И для нетерпеливых сразу ответ на вопрос: “Строительство коттеджей и загородных домов Осенью Зимой – абсолютно реально, не дороже чем летом, и да, качество в большинстве случаев зависит не от времени года, а от конкретных исполнителей.

Представьте ситуацию: вы планируете купить участок (или уже купили его), выбрали проект понравившегося дома, осталось лишь осуществить свою заветную мечту – построить дом и отметить новоселье!

Строят ли дома зимой?

Но вот незадача – близится долгий и холодный осенне-зимний сезон, поэтому со строительством наверное лучше повременить до тепла…Ведь строить дом зимой – это «тот ещё геморрой»! Именно так рассуждает немалое число наших заказчиков.

Как мы их не пытали, но на чём конкретно основано такое мнение, никто из них доходчиво объяснить не смог. В качестве ответа на вопрос: «Почему вы решили отложить строительство до весны?», люди приводили самые различные мифы и предрассудки зимней стройки, которые были актуальны еще в советское время, когда строили совсем по-другому. Но ведь технологии строительства давно сделали огромные шаги вперёд, а это значит, что сейчас мороз и непогода строителям совсем не помеха!

А вот почему некоторые скептики до сих пор свято верят в эти «страшилки из прошлого века», нашим специалистам совсем не ясно! Не иначе, здесь замешано какое-то колдовское внушение, другого объяснения мы просто не находим!

Все сейчас с удовольствием пользуются смартфонами, автомобилями на различных вариациях автоматических коробок передач. Да даже пользуются адаптивным круиз контролем! Сказал бы мне кто-то даже 10 лет назад, я был бы в шоке, что машина может сама ехать в пробке, “цепляться” за другие машины на трассе и сама соблюдать дистанцию. Вот со стройкой-то тоже самое…

Давайте вместе выяснять, можно ли начинать строить дом в холодное время года или действительно лучше отложить это дело до весны. С конкретными фактами и цифрами.

Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Лен.области? Можно ли строить дом осенью и зимой?

Отвечаем с уверенностью  – да, можно и даже нужно, вопреки распространённому мнению! Не верьте всяким предрассудкам по этому поводу, а доверьтесь нашему многолетнему опыту и профессионализму! Строить можно круглый год без потери качества! Наша компания строит в любое время года уже не первый год, все объекты на гарантии, нареканий нет никаких!

Строительство дома в холодное время всего на всего имеет некоторые отличия от стройки в более тёплые сезоны.

Если вы осенью купили участок и хотите быстрее построить дом, то лучше не ждать, а смело начинать строительство и в холодное время, при этом надо всего лишь учесть особенности этого строительства.

Еще материал по теме: В какое время года начинать строить дом а когда не нужно? Строительство дома зимой или летом: плюсы, минусы, предостережения и факты.

Нюансы осенне-зимней стройки

• Поздней осенью и зимой потребуются дополнительные работы с бетоном: его необходимо прогревать и использовать специальные добавки-пластификаторы.
• Дополнительные затраты: обогрев бытовки, электроэнергия для освещения стройплощадки, прогрев бетона и приобретение противоморозных добавок.

Но все эти нюансы (даже не минусы, а именно нюансы) меркнут в сравнении с плюсами зимних строек. Потому что кто понял жизнь, тот строит дом в несезон и не задаются вопросом “Когда строить дом в Санкт-Петербурге и ЛО?”.

Плюсы, которые отмечают люди, имеющие опыт зимнего строительства

1.Ценовая доступность материалов. В холодный сезон строится меньше объектов, поэтому цены на строительные материалы всегда снижаются. В холодный период есть хорошая возможность получить скидку на строительные материалы до 15%, а если умеете торговаться – то и более! И предновогодние скидки никто не отменял!

2. Сниженная стоимость самих строительных работ. В холодное время года профессиональные строительные бригады охотно берутся за работу по более низкой цене, т.к. объём заказов по строительству в это время у них заметно снижается.

3.Отсутствие спешки. Строители в процессе выполнения работ не будут торопиться, чтобы успеть завершить как можно больше заказов. А это значит, что они будут выполнять все работы на вашем объекте более качественно.

4. С хранением материалов зимой намного меньше проблем. Многие строительные материалы зимой можно хранить прямо на улице или просто накрыв их от снега, а вот летом материалы нужно укладывать на деревянных поддонах под навесами, чтобы защитить от осадков и насыщения влагой из почвы.

5. Зимой более удобно заезжать на стройплощадку. Стройка домов в зимний сезон ещё удобнее из-за того, что грунт замерзает и покрывается снегом, из-за чего он выравнивается, и подвозить строительные материалы и проезжать тяжелой технике намного проще. Весной же дороги размываются и превращаются в сплошную слякоть и грязь.

6. Сохранение грунта и ландшафта. Промёрзшая земля не подвергается сильному воздействию строительной техники. А вот в тёплый сезон часто от её веса страдает верхний слой почвы, на восстановление которого потом уходит немало времени и средств.

7.В зимнее время удобнее проводить работы с сыпучими грунтами, потому что они будут замёрзшими.

8. И, наконец, самое важный плюс: уменьшение всего срока строительства дома! Начав стройку осенью или зимой, к весне можно возвести коробку и смело приступать к отделочным работам! Начинаете осенью – за два месяца успеете сделать фундамент и стены. А крышу зимой делать ничего не мешает!

И вроде все так радужно? Ну ладно, будем честными – конкретные минусы тоже есть. И это не смотря на то, что босс сказал нам до конца осени найти ему как минимум один проект на стройку)))

Минусы строительства домов в СПб и ЛО в холодный период

А недостаток осеннего и зимнего строительства всего один – это непродолжительный рабочий день! Ну и погода в нашей северной столице иногда может подвести…

И все? Вы прикалывыаетесь? А как же трескающиеся фундаменты, посадка кирпичей на иней вместо бетонного раствора? Вываливающиеся оконные рамы с наступлением тепла?

Вопрос в том, что если строить все по технологии и прямыми руками, то и проблем таких вы никогда не увидите. И, как видите, плюсов строительства дома в «не сезон» намного больше, в том числе финансовых. А за прямоту рук и соблюдение технологий у нас директор следит очень тщательно…

Сравнительная таблица погоды в СПб за последние 5 лет

Когда строить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области? Нюансы строительных работ в неблагоприятных погодных условиях

Бетонные работы в холодное время

Основной задачей при зимних бетонных работах является то, чтобы не допустить замерзания раствора, пока он не достиг нужной прочности. Если в планах полное загружение конструкций до наступления потепления, то бетон необходимо выдержать при плюсовой температуре до тех пор, пока он не достигнет проектной прочности.

Для этого необходимо:

• Обеспечить плюсовую температуру всех составляющих бетонной смеси.
• Укладывать бетон в опалубку «тёплым».

Поэтому для приготовления бетонной смеси мы используем подогретый заполнитель или горячую воду, укладываем его быстро, создавая все условия для быстрого набора прочности.

Это выполняется следующими способами:

• «Термос» для бетона – утепляем опалубку, хорошо укрывая все открытые части бетона. В таком «термосе» бетон остывает очень медленно, успевая набрать нужную прочность.
• Бетон подогреваем с помощью внешних источников.
• Используем химические добавки, снижающие температуру его замерзания и ускоряющие отвердение бетона.
• Делаем «тепляк».

На последнем мы пункте остановимся подробнее, т.к. многие до сих пор и понятия не имеют, что же это такое.

Что такое тепляк?

Тепляком называют временное сооружение, специально возводимое вокруг строительного объекта, чтобы поддерживать внутри него положительную температуру. Да, он немного похож на древнее жилье коренных народов севера, но в зимней стройке вещь абсолютно незаменимая.

Как правило, тепляк внешне напоминает шатёр, который натягивают над поверхностью фундамента после его заливки. Или огромная палатка по периметру всего объекта, если говорить об утеплении фасада или его отделке.

В качестве теплоизоляционного материала применяют тенты из брезента или ПВХ, многие типы плёнок (обычную, термоусадочную, брезентовую).

А каркас тепляка обычно изготавливают из деревянных брусьев, на них устанавливают опоры и натягивают изоляционный материал. Края плёнки спаивают в единое полотно горелкой или строительным утюгом, чтобы избежать оттока тепла изнутри.

Внутри темляка плюсовую температуру поддерживают тепловыми пушками (газовыми, дизельными или электрическими).

Материал по теме: строительство фундамента дома осенью

Зачем нужно обогревать?

Тепляк – отличное приспособление для осуществления многих строительных работ в холодное время года.

Обычно такие сооружения применяют при «мокрых» процессах, а именно:

1. Заливка фундамента и перекрытий.
2. Утепление фасада здания пенопластом, минеральной ватой  и др. утеплителями.
3. «Мокрая» отделка фасада (цементные штукатурки).

Тепляк отлично защищает бетон, залитый в мороз, и даёт ему выстояться.

Для остальных мокрых процессов стройки тоже нужно тепло. Например, плиты утеплителя сначала сажаются на клеевую смесь, а уж после затвердевания их укрепляют дюбелями. Клей, как и бетон, должен застывать при плюсовой температуре.

После утеплительного слоя проводится армирование фасада стекловолоконной сеткой. Для этого опять применяется клеевая смесь, для неё также необходимо тепло. После высыхания армирующего слоя на него наносят декоративную штукатурку. Оптимальная температура отделки и высыхания этой «красоты» должна быть не ниже +5°С.

Проводить строительные работы с раствором на холоде – то ещё «удовольствие» для строителей! В тепляке же пушками нагоняется температуры, нужные для комфортной работы бригады и высыхания растворов.

На размеры тепляка влияет его предназначение. В случае с фундаментом обычно ограничиваются низким каркасом. А вот для фасада обычно делают «кокон» по всему периметру объекта. Чтобы сооружение не мешало работать внутри, его устанавливают совместно с лесами.

Тепляк применяется и для возведения конструкций по технологии несъёмной опалубки. Основная задача здесь – обеспечить плюсовую температуру первые несколько суток. Как только бетон «схватится» (вода вступит в реакцию с цементом), мороз ему уже не страшен!

Монолит, залитый зимой, наберёт наибольшую прочность именно к весне.

Тепляк позволяет без проблем строить зимой. Он даёт возможность соблюсти все технологии строительства и получить как качественный фундамент, так и перекрытие, и фасад.

Особенности зимней кровли в условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Кровельные работы зимой выполнять можно, некоторые проблемы могут возникнуть лишь при устройстве мягких кровель. Но и здесь всё зависит от состава кровли и от опыта и профессионализма монтажников.

Главное, чтобы снега было не так много, как в 2020 году! Наши рабочие просто задолбались его чистить… П.с. фото ниже 2019 года. В 2020-м в снегопад было не до фотографий…

Что касается битумной черепицы, то её беспроблемно можно монтировать хоть в мороз, если в её составе имеется достаточное количество СБС-модификатора, его ещё называют «искусственный каучук». Именно он придаёт гибкость черепице и хорошо сохраняет её даже при температуре -40С°.

Внутренняя отделка в зимнее время

Зимой можно без опаски выполнять практически все отделочные работы, только с условием, что в помещении поддерживается определённая температура и влажность.

Требования для многих отделочных работ следующие:

• Температура воздуха у наружной стены – около +15°С.
• Температура отделываемой поверхности – не менее + 5°С.
• Температура клеев и растворов – не ниже +15°С.
• Температура штукатурного раствора – не ниже +8°С.

Перед началом отделочных работ участки поверхностей, которые могли замёрзнуть, нужно заранее прогреть и просушить.

Строительство дома из газобетона осенью-зимой и при неблагоприятных погодных условиях. Когда строить дом из газобетона в Санкт-Петербурге и Лен.области?

Переживание №1. Если дождевая вода попадёт внутрь блоков, а потом там замёрзнет, блоки может просто разорвать!

Факт №1. Действительно, газобетон достаточно хорошо впитывает влагу. При полном погружении газобетонного блока в ёмкость с водой, он в течение 24 часов может набрать до 40% жидкости от собственного объёма. Но если вынуть его и положить на просушку, то 90% от набранной влаги испарится в атмосферу в течение первых трёх суток! Дождь – это ведь не ёмкость с водой, да и осадки редко продолжаются несколько суток подряд. А если такое и происходит, то кладку накрывают плёнкой. Так что при соблюдении технологии строительства к наступлению морозов никакой воды в блоках не будет!

Переживание №2. А если строители все-таки накосячат, газобетон намокнет, а после дождя ударит минусовая температура?

Факт №2. Даже если такое случится, то влага не проникнет внутрь более блока, чем на 2-3 см. И она ничем не навредит материалу! У газобетонных блоков имеются открытые поры, через которые при расширении вода свободно выходит.

Опыт специально для недоверчивых: поставьте 2 полные бутылки с водой в морозилку, одну из них закройте крышкой, другую оставьте открытой. И понаблюдайте, что произойдёт, когда жидкость замёрзнет!

Переживание №3. А если клеевой раствор застынет или перестанет схватываться?

Факт №3. В жаркое время года клеевая смесь схватывается очень быстро, поэтому ошибки кладки исправить практически невозможно.

А вот при температуре от +6°С до +20°С работу проводить намного проще, клеевой раствор дольше сохраняет свои свойства, а результат работы в это время будет наиболее качественный. Если температура воздуха упадёт ниже +5°С, то в клей просто добавляется противоморозная добавка. Либо сразу покупается зимний клей для газобетона (что выйдет дешевле!)

Строительство дома из кирпича осенью-зимой и при неблагоприятных погодных условиях. Когда строить дом из кирпича в Санкт-Петербурге и Лен.области?

Сразу обозначим, что кирпич – это универсальный строительный материал, который при любых условиях погоды проявляет себя одинаково. Но всё же и тут будущих владельцев кирпичных домов и коттеджей беспокоят некоторые опасения.

Переживание №1. Будут ли прочными стены, возводимые в октябре-ноябре?

Факт №1. При жаре строительный раствор слишком быстро пересыхает, из-за чего могут появиться трещины, а риск недостаточной прочности стен повысится, поэтому раньше кирпич перед укладкой замачивали в воде, чтобы он не забирал влагу из раствора. А вот осенью влага из раствора уходит медленно и равномерно, естественным путём. Поэтому осенняя кладка будет даже проще летней!

Переживание №2. Не замёрзнет ли раствор на морозе, не успев высохнуть?

Факт №2. Благодаря специальным присадкам, которые добавляют в раствор, он не замерзает и при -20°С! Даже если и произойдёт так, что раствор замёрзнет, не застыв, то после оттаивания, когда температура воздуха повысится, он продолжит застывать!

Переживание №3. А если стены отсыреют от дождей?

Факт №3. Чтобы стены не отсыревали во время затяжных дождей, их накрывают специальным защитным материалом или сооружают «тепляк».

Все адекватные люди уже давно строятся круглый год! Строят дома и зимой, и осенью, и летом, а не ждут у моря погоды и очередного повышения цен на все, что только можно

Главное при этом – не производить бетонные и кладочные работы в очень уж сильные морозы, использовать подогрев и специальные добавки, увеличивающие морозостойкость бетона (раствора). А кирпичную кладку уже давно в нашей стране ведут круглогодично!

Сегодня есть масса современных технологий, позволяющих построить функциональное, энергосберегающее и современное сооружение в любое время года! Рассмотрим это на примере всем известной масштабной стройки, многофункционального комплекса в Санкт-Петербурге – Лахта-Центра.

Как строился питерский небоскрёб Лахта-Центр. Идеальный пример зимнего строительства в условиях Санкт-Петербурга

Недавно нашему директору посчастливилось побывать на строительной площадке многофункционального комплекса Лахта-Центр. Вообще-то для России небоскрёбы не совсем привычны, но поверьте, это сооружение – самое уникальное в нашей стране!

Это самое высокое здание в Петербурге, самое северное в мире и самое высокое в России! Небоскрёб превзошёл башню «Федерация» в Москва-Сити на целых 88 метров!

Но некоторые до сих пор недоумевают – а разве можно было строить здесь такое огромное сооружение? Разве оно будет устойчивым в этих ненадёжных почвах?

Как всем нам известно, построить на водянистых и болотистых почвах дельты Невы замечательный город удалось ещё Петру I!

На самом деле, современными специалистами давно доказано и проверено, что при использовании новейших технологий строить можно практически везде и в любое время года! Помните, что про Крымский Мост тоже долгое время твердили, что его невозможно построить в таких грунтах и за такой срок, так ведь построили же! Аналогично и с Лахта-Центром – применили современные технологии и возвели сооружение с большим запасом прочности.

Как проходило строительство

Перед началом возведения небоскрёба в течение полутора лет проводились различные инженерно-геологические исследования, в ходе которых были досконально изучены геологические, геодезические и экологические особенности выбранного участка.

Выяснили, что только верхний слой составляют слабые грунты. А под ними залегают древнейшие глины, которым более 600 миллионов лет. Их прочность можно сравнить с бетоном или скальным грунтом! Именно эти глины и стали отличной опорой для сооружения. Но добраться до них было  сложно: нужно было преодолеть отложения ледникового периода в виде гигантских валунов и песчаных супесей с гравием. Но научно доказали, что здесь можно вести строительство!  

В результате на стройке этого гигантского сооружения в пиковый период работали около 12 000 человек!

В основе здания лежит коробчатый фундамент. Из-за того, что верхний слой грунта водопроницаем и обводнен (из-за близости залива уровень грунтовых вод составляет 0,5 м) надо было защитить пространство. По этой причине по всему периметру небоскрёба построили железобетонную «стену в грунте» глубиной 31 м. Она изолировала весь котлован, теперь притоки воды при откопке работе не препятствовали.

Эта «стена в грунте» послужила ещё и дополнительной защитой подземной части сооружения от грунтовых вод.

Основой фундамента являются 264 буронабивные сваи, диаметр каждой из них составляет 2 метра, а глубина заложения – 72 и 82 метра.

На сваях лежит фундаментная «коробка», которая состоит из нижней плиты толщиной 3,6 м, верхней плиты толщиной 2 м, центрального ядра жёсткости диаметром 28,5 м и 10-ти вертикальных диафрагм жёсткости. Нижняя и верхняя плиты коробчатого фундамента работают совместно благодаря диафрагмам жёсткости, которые расходятся от ядра сооружения в радиальном направлении.

А вы знаете, что при строительстве Лахта-Центра производилось непрерывное единовременное бетонирование нижней плиты фундамента небоскрёба? Не прерываясь ни на секунду, был залит бетон объёмом 19 624 м3 – это новый мировой рекорд!

Чтобы это осуществить, 13 заводов по всей Ленобласти изготавливали бетон в круглосуточном режиме, автомиксеры подъезжали на стройплощадку почти каждую минуту!

При подъёме на первые этажи небоскрёба была замечена одна уникальная особенность – оказывается, форма здания – это пятиугольник, который раскрывается и поворачивается вокруг своей оси! Таким уникальным архитектурным и геометрическим решением не может похвастаться ни один объект мира!  У этого сооружения множество различных систем, которые обеспечивают высокую устойчивость такого супервысотного здания.

На сентябрь 2021 года:

• Основные строительные работы завершены.
• Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
• Производятся внутренние и монтажные работы.

Сдача объекта планируется к концу этого года, а затем последует отделка и наполнение его оборудованием заказчика  – «Газпромом». В следующем году можно будет побывать в Лахта-Центре не как на строительной площадке, а как в уникальном и современном многофункциональном комплексе.

Этот неоценимый опыт строительства ещё раз доказывает, что с использованием новейших технологий строится всё круглогодично!

Можно привести еще множество примеров успешных масштабных строек, которые строились круглый год! Например, в Санкт-Петербурге – это самое дорогое футбольное сооружение, всепогодный высокотехнологичный стадион – «Зенит Арена». Там правда по качеству были проблемы… Но связаны они не с сезонностью стройки, а с… Ну вы понимаете. То самое русское рас****во, когда очень много субподрядчиков. Поэтому при строительстве домов под ключ в Санкт-Петербурге и Лениградской области мы стараемся не прибегать к субподряду, а делать все своими силами. Кстати, в итоге стадион конечно до ума довели.

Да что там рассуждать о нашей северной столице, сейчас даже в условиях Крайнего Севера и Заполярья ежегодно успешно возводится множество строительных объектов! Если зимой не строили бы нормальные дома и постройки, то там бы вообще ничего не было.

Когда строить дом в Санкт-Петербурге? Плюсы и минусы строительства домов в разные сезоны

Весенняя стройка. Строительство домов весной в условиях СПб и ЛО

Удобство работы: погода в этот сезон неустойчивая, возможны затяжные дожди, при которых некоторые виды работ выполнять затруднительно.

В случае ранней и теплой весны без дождей работы проводить можно вполне комфортно.

Доступность материалов: ранней весной есть возможность приобрести достаточное количество стройматериалов, пока ещё активизация строительных процессов только начинается.

После их активизации строительные материалы становится приобрести сложнее.

Цены на стройматериалы: крупные фирмы по продаже стройматериалов могут дать весомые скидки на закупку в весенний период, особенно ранней весной. Есть возможность предварительного заказа необходимого объема стройматериалов, которые будут доставлены после проектирования дома.

Но чем активнее становится строительный сезон, тем быстрее растут цены на стройматериалы.

Цены на рабочую силу: ранней весной среди строителей нет ещё полной загрузки специалистов на объектах, потому можно подобрать хороший персонал для постройки дома за меньшую стоимость по сравнению с «горячим» сезоном.

Если речь идет о второй половине весны, то в силу загруженности подрядчиков, цены на рабочую силу повышаются.

Влияние экстремальных температур: резкое непредвиденное снижение температуры может привести к остановке закладки фундамента или необходимости внесения в растворы специальных добавок, усложнению технологии заливки бетона, следовательно, и удорожанию стройки. Весной может случиться и то, что после длительного тёплого периода несколько дней может держаться очень низкая температура, что крайне негативно сказывается на прочности фундамента и бетонных стяжек, в том числе во время их застывания.

Сезон дождей: постоянно и ритмично работать строителям на площадке в случае затяжных дождей сложно. Кроме того, это может задержать подвоз материалов из-за размытых дождями дорог.

Летнее строительство. Строительство домов летом в условиях СПб и ЛО

Удобство работы: более продолжительный световой день увеличивает объемы выполняемых работ, что способствует сокращению срока стройки. Но в сильную жару строителям бывает работать крайне некомфортно.

Доступность материалов: из-за повышенного спроса летом нередко возникает дефицит стройматериалов.

Цены на стройматериалы: лето – самый «горячий» строительный сезон, поэтому цены на стройматериалы на порядок выше зимних. Потому что в этот сезон строятся буквально все!

Цены на рабочую силу: спрос в строительной отрасли меняется в зависимости от сезонных особенностей. Летом спрос на рабочую силу самый большой, а соответственно, и цены на их услуги выше.

Влияние экстремальных температур: при сильной жаре большинство строительных смесей быстро высыхают, что может привести к снижению качества работ.

Сезон дождей: в летнее время нет продолжительных дождей, и в большинстве своём держится комфортная температура для проведения строительства.

Стройка осенью. Строительство домов осенью в условиях СПб и ЛО

Удобство работы: только дождливая и ветреная погода со шквалами затрудняет работу строителей, но не останавливает её, ведь человечество изобрело полиэтилен!

Любая другая осенняя погода – не помеха для осуществления строительных работ.

Доступность материалов: в этот период возрастают предложения от фирм, продающих строительные материалы.

Цены на стройматериалы: осенью можно получить хорошую скидку, что существенно снизит смету стройки.

Цены на рабочую силу: осень – это затишье в стройке, поэтому немалое количество квалифицированных рабочих освобождается, и их можно пригласить для строительства за меньшую плату.

Влияние экстремальных температур: если осенью погода переменчивая, то может случиться так, что завершить запланированное будет невозможно из-за перепадов температур.

Сезон дождей: проливные и затяжные дожди могут затруднить работу строителей и подвоз стройматериалов на участок.

Зимнее строительство. Строительство домов зимой в условиях СПб и ЛО

Удобство работы: зимой заезжать на стройплощадку удобнее, чем весной по размытому грунту. Но некоторые виды строительных работ выполнять в мороз или снегопад некомфортно для строителей. А в целом, всё зависит от того, насколько бригада заинтересована в скорейшем завершении работ.

Доступность материалов: в связи с меньшим числом заказов многие строительные материалы зимой приобрести значительно проще.

Цены на стройматериалы: в зимний период стоимость стройматериалов на порядок ниже. Зимой многие поставщики устраивают «новогодние» скидки на материалы и оборудование, на этом можно существенно сэкономить!

Цены на рабочую силу: зимой многие профессиональные строительные компании снижают цены или предлагают хорошие скидки на строительные работы.

Влияние экстремальных температур: очень сильные морозы отрицательно влияют на строительные смеси, они могут замёрзнуть, если не использовать качественные противоморозные добавки.

Сезон дождей: зимой нет ни дождей, ни грязи, не слякоти, а только белый и чистый снег! А это значит, что строительство будет более «чистое».

Много подрядчиков – много «косяков», а виновных нет! Как построить дом в любое время года и потом не страдать?

Немного отойдём от темы. Хотелось бы затронуть один важный нюанс. Некоторые заказчики, решившись на стройку «в зиму» (да и не только в зиму) выбирают не одну компанию для строительства дома «под ключ», а зачем-то нанимают самых разных подрядчиков на разные виды работ. Видимо, в целях все той же экономии. Но сколько в результате они тем самым сэкономят, большой вопрос…

Мы даже не представляем, сколько времени они тратят, занимаясь поиском электриков, сантехников, плиточников, кровельщиков, фасадчиков, каменщиков и т.д. Ведь нужно с каждым из них встретиться, всё обговорить, всё ему показать и подробно объяснить. Да и не каждый отдельно взятый подрядчик сразу устроит заказчика по своим профессиональным, либо моральным качествам. Но то, что каждый заложит в смету дополнительные средства на форс-мажорные обстоятельства и непредвиденные расходы – это факт! А если что-то пойдёт не по плану – будет винить в этом предыдущего исполнителя! А в итоге такому заказчику даже и спросить-то не с кого, ведь генеральным подрядчиком в этой ситуации оказывается он сам!

Зато принял непосредственное участие в строительстве. И наверняка узнал много нового. Правда теперь еще больше нужно будет узнавать, чтобы качественно проводить экспертизы.

Итак, вернёмся к нашей теме и подведём итоги всего вышеизложенного:

• В холодное время года заливать фундамент можно, нужно только организовать прогрев или использовать бетон с противоморозными присадками под погоду.
• С кирпичной кладкой и блоками в зимний период тоже все чётко отработано – используем специальный клей или зимний раствор.
• С теплоизоляцией тоже всё в порядке – в неблагоприятных условиях работать можно.
• Металлоконструкции и деревянные конструкции в холодное время собирать можно.
• Сети осенью и зимой прокладывать можно.
• Отделку зимой делать можно смело, если есть отопление.

На что обращать внимание при выборе подрядчика. И это не только вопрос зимнего строительства, но и стройки в целом

Главная проблема сферы строительства – это далеко не холодное время года, рост цен на стройматериалы или их недостаток, а пофигизм и разгильдяйство!

Эти два качества имеют наибольшее разрушающее действие, если они помножены на непрофессионализм и безнаказанность. Вот на какие факторы нужно в первую очередь нужно обращать внимание при выборе строительной компании-подрядчика!

Ведь дом строят на долгое время, а качество его возведения будет напрямую зависеть от знаний, опыта и умелых рук мастеров. А вот в какой сезон будут строить ваш дом, если это возьмутся настоящие профессионалы своего дела – абсолютно неважно! Опытные компании-застройщики никогда не привязаны к времени года!

Несомненно, строить или нет осенью и зимой, решать вам! Всё зависит от вашей ситуации и возможностей.

Но, если вы всё ещё сомневаетесь и раздумываете, то можете смело покупать участок под строительство дома в СПб или Ленобласти прямо сейчас и обращаться в нашу компанию «Строй Дом»!

Наши бригады имеют большой опыт и массу успешных примеров завершённого строительства, они вас точно не подведут! Обещаем, что построим вам качественный и добротный дом в любое время года! Если наши мастера возьмутся за стройку с осени, то весной вы уже имеете все шансы справлять новоселье! Мы строим круглый год, а в «не сезон» ещё и предоставляем хорошие скидки на свои услуги!

Наша история — LaBram Homes

Элиза Лабрам

ПРЕЗИДЕНТ

Говорят, яблоко от яблони недалеко падает. И Элиза не исключение. С самого начала Элиза знала, что будет заниматься недвижимостью. Наблюдая за тем, как ее отец строит дома, и с детства знакомясь с процессом строительства дома, она на всю жизнь увлеклась проектированием планов этажей и, как она говорит, «складыванием пазла». Все это началось в зрелом возрасте 10 лет. После окончания Университета штата Флорида со степенью бакалавра в области дизайна интерьера Элиза переехала в Атланту, где работала в нескольких коммерческих дизайнерских фирмах над всем, от торговых застроек, фармацевтических чистых помещений до элитных помещений. кондоминиумы. В 2003 году она решила, что пора вернуться домой и присоединиться к отцу в семейном бизнесе.

Сегодня Elisa работает рука об руку с каждым клиентом LaBram Homes, чтобы помочь ему воплотить свое видение в жизнь. Элиза — гордая мать двоих маленьких детей, Итана и Эддисон. Когда вы не работаете, вы можете увидеть, как Элиза разрабатывает планы этажей (я не шучу), наслаждается двумя маленькими детьми и планирует свой следующий отпуск. Ее любовь к путешествиям превосходит только ее любовь к дизайну.

Дейл Лабрам

ОСНОВАТЕЛЬ

Уроженец Мичигана, Дейл вырос за пределами Детройта в пригороде Клосон. После учебы в Оклендском университете в Дейле начал совершенствовать свои навыки плотника, работая с различными субподрядчиками на рынках жилого и коммерческого строительства. Переехав и прожив несколько лет в Колорадо, Дейл и его семья решили переехать в Брэндон, штат Флорида, чтобы быть ближе к семье и разморозиться. Именно здесь в 19 году родился Лабрам Хоумс.86. С тех пор LaBram Homes построила более 150 домов в районе Тампа-Бэй и превратилась в одного из самых надежных застройщиков элитных домов в этом районе.

У Дейла две прекрасные дочери, Элиза и Сара, которые пошли по его стопам и работают в сфере недвижимости. Элиза является его деловым партнером, а Сара работает в элитном агентстве недвижимости в Денвере, штат Колорадо. Когда его нет в офисе, вы можете застать его за разнообразными занятиями. К ним относятся его четверо внуков, любующиеся закатами на Острове Сокровищ и на пляже Святого Пита, еженедельно играющие в теннис и путешествующие по стране и за границу.

Джон Маклафлин

РУКОВОДИТЕЛЬ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

Будучи уроженцем Делавэра, Джон провел очень холодные долгие зимы, играя с игрушками Тинкерти, бревнами Линкольна и Лего. То, что началось как хобби, превратилось в страсть к строительству и в конечном итоге привело к различным должностям в строительной отрасли по всей стране. Джон оттачивал свои навыки столярного дела на заказ в Сан-Диего, строя экстравагантные кухни, детализированные винные погреба, юридические конторы и церкви. Затем он переехал в Аннаполис, где руководил небольшой компанией по ремонту, которая занималась проектами, включая жилые кухни, ванные комнаты, двери, окна и дополнения к коммерческим проектам для правительства и больниц, совершенствуя при этом свои дизайнерские навыки. Внимание Джона к деталям и способность строить прочные отношения с клиентами привели к тому, что он получил возможность инженера по недвижимости для видной фигуры в округе Колумбия. В конце концов (снова) холодные зимы настигли его и привели в Санкт-Петербург, где он с 2017 года управляет проектами жилищного строительства. За это время у Джона сложились прочные отношения с различными поставщиками, инспекторами и торговцами по всему округу.

В свободное время Джон любит кататься по Санкт-Петербургу на своем Wrangler 94 года выпуска (Бетси) с Сарой и его собаками Мёрфи и Ло. Когда они не в Санкт-Петербурге, Джон и Сара, вероятно, путешествуют в надежде попасть в Ирландию и Новую Зеландию в ближайшем будущем. Джон также является членом Ye Mystic Krewe of Neptune и наслаждается духом товарищества, который может предложить группа.

Крейг Слоан

РУКОВОДИТЕЛЬ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И МЕНЕДЖЕРУ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ

Родом из Чикаго, Крейг переехал со своей семьей в Южную Флориду, чтобы спастись от холодной погоды в раннем подростковом возрасте. Он начал свою карьеру в индустрии телевидения / кино, работая в крупнейшей строительной компании в Южной Флориде, а затем основал свою собственную компанию, работающую над рекламой, музыкальными клипами и крупными кинофильмами. Занимая различные должности в тысячах проектов, Крейг проектирует и строит декорации, реквизит и спецэффекты и отвечает за то, чтобы видение режиссера было представлено в центре внимания с мельчайшими деталями. Вы можете узнать несколько проектов, над которыми работал Крейг: The Bodyguard, Rock of Ages, Iron Man III, War Dog и Wolf of Wallstreet.

В 2019 году Крейг переехал в Санкт-Петербург, и благодаря его изобретательности, вниманию к деталям и высоким стандартам мы приветствовали его в семье LHI в качестве нашего прораба по строительству и менеджера по обслуживанию. Он помогает с последними штрихами и упаковкой наших домов и заботится о наших клиентах в течение всего гарантийного срока.

Крейг увлекается водными видами спорта, живой музыкой и заядлым велосипедистом. Он был президентом велосипедного клуба South Broward Wheelers в течение 20 лет и за это время создал Adopt a Bike, некоммерческую организацию 501c3, которая раздала более 5000 велосипедов и шлемов детям из малообеспеченных семей и детям-инвалидам. Обладая золотым сердцем и уделяя особое внимание обслуживанию клиентов, мы гордимся тем, что Крейг работает в нашей команде.

Ана Лиза Кот

КООРДИНАТОР ПРОЕКТА

Ана Лиза присоединилась к команде LaBram Homes в 2012 году для управления нашей бухгалтерией. Ее обязанности выросли до поддержки процесса строительства от начала до конца. Это включает в себя управление тендерными предложениями субподрядчиков и координацию ценообразования проекта помимо ее обязанностей по бухгалтерскому учету и расчету заработной платы. Предыдущий опыт работы Аны Лизы в крупном подрядчике по электроснабжению делает ее бесценным ресурсом для эффективного общения с десятками субподрядчиков, с которыми мы координируем работу над каждым домом, который мы строим.

Наш процесс адаптирован для вашего видения.

Размер

Местоположение

Комнаты

Стиль

Бюджет

Санкт-Петербург, Флорида Новые дома и новое строительство

Назовите этот поиск (обязательно)

Оповещения по электронной почте Присылайте мне оповещения по электронной почте для этого поиска.

Настройка параметров электронной почты

Выберите частоту и тип уведомлений по электронной почте, которые вы хотите получать:

«»

Новые объявления

• Никогда
• Повседневная
• Дважды в день
• Мгновенный

Изменение цены/статуса

• Никогда
• Повседневная
• Дважды в день
• Мгновенный

Обновления фотографий

• Никогда
• Повседневная
• Дважды в день

День открытых дверей

• Никогда
• Повседневная
• Дважды в день

Сохранить этот поискЗакрыть

1269 Savona Dr NE, Санкт-Петербург, FL 33702Посмотреть эту недвижимость по адресу 1269 Savona Dr NE, Санкт-Петербург, FL 33702

1269 Savona Dr NESaint PetersburgFL33702

Используйте кнопки «Назад» и «Следующий» для навигации

Только что перечисленные

[Адрес не указан], Санкт-Петербург, Флорида 33711Посмотреть эту недвижимость по адресу [Адрес не указан], Санкт-Петербург, Флорида 33711

[Адрес не указан]Санкт-ПетербургFL33711

Для навигации используйте кнопки «Назад» и «Далее»

Только что перечисленные

5942 Anchorage Way S, Санкт-Петербург, Флорида 33712Посмотреть эту недвижимость по адресу 5942 Anchorage Way S, Санкт-Петербург, Флорида 33712

5942 Anchorage Way SSaint PetersburgFL33712

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Только что перечисленные

400 Central Ave #804, Санкт-Петербург, FL 33701Посмотреть эту недвижимость по адресу 400 Central Ave #804, Санкт-Петербург, FL 33701

400 Central Ave #804Saint Petersburgfl33701

Использование предыдущих и следующих кнопок для навигации

1/20

Открытые дома

FRI10/710-6

8123 31-й Ave N, Saint Petersburg, FL 337110VIW. Ave N, Saint Petersburg, FL 33710

8123 31st Ave NSaint PetersburgFL33710

Используйте кнопки «Назад» и «Next» для навигации

636 Sunset Dr S, Saint Petersburg, FL 33707Просмотреть эту недвижимость по адресу 636 Sunset Dr S, Saint Petersburg, FL 33707

636 Sunset Dr Ssaint Petersburgfl33707

Использование предыдущих и следующих кнопок для навигации

361 Sandbar Ave NE, Saint Petersburg, FL 33716. Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

319 Appian Way NE, Санкт-Петербург, FL 33704Просмотреть этот объект недвижимости по адресу 319 Appian Way NE, Санкт-Петербург, FL 33704

319 Appian Way NESaint PetersburgFL33704

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

146 32-я авеню N, Санкт-Петербург, Флорида 33704Просмотрите эту собственность по адресу 146 32-я авеню N, Санкт-Петербург, Флорида 33704

146 32-я авеню NSaint PetersburgFL33704

Используйте кнопки «Назад» и «Далее»

525 40-я авеню N, Санкт-Петербург, Флорида 33703Посмотреть эту недвижимость по адресу 525 40-я авеню N, Санкт-Петербург, FL 33703

525 40-я авеню NSaint PetersburgFL33703

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

1/1

3D-тур

4709 20-я улица N, Санкт-Петербург, Флорида 33714Просмотреть этот объект по адресу 4709 20-я улица N, Санкт-Петербург, Флорида 33714

4709 20-я улица NSaintFL33714

5

1/1

3D-тур

2736 5-я авеню S, Санкт-Петербург, Флорида 33712Просмотрите эту недвижимость по адресу 2736 5-я авеню S, Санкт-Петербург, Флорида 33712

2736 5-я авеню SSaintFL33712

50005

Распродажа ожидается

2549 15-я авеню S, Санкт-Петербург, Флорида 33712Просмотреть эту недвижимость по адресу 2549 15-я авеню S, Санкт-Петербург, FL 33712

2549 15-я авеню SСанкт-ПетербургFL33712

Используйте кнопки «Предыдущая» и «Следующая улица» для навигации

N 324 901 Petersburg, FL 33701Просмотрите эту недвижимость по адресу: 332 N 8th Street N, Санкт-Петербург, FL 33701

332 N 8th Street NSaint PetersburgFL33701

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

2800 Central Ave #204, Санкт-Петербург, Флорида 33712Просмотреть эту недвижимость по адресу 2800 Central Ave #204, Санкт-Петербург, FL 33712

2800 Central Ave #204Saint PetersburgFL33712

Используйте кнопки «Предыдущий» и «Следующий» для навигации

4-й Ave N 2047 Saint Petersburg, FL 33714Просмотреть эту недвижимость по адресу 2047 44th Ave N, Санкт-Петербург, FL 33714

2047 44th Ave NSaint PetersburgFL33714

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

2035 44th Ave N, Санкт-Петербург, FL 3 по адресу 337140 44-я авеню Н, Санкт-Петербург, Флорида 33714

2035 44th Ave Nsaint Petersburgfl33714

Используйте предыдущие и следующие кнопки для навигации

4626 10th Ave N, Saint Petersburg, FL 33713View. Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

2865 62-я авеню N, Санкт-Петербург, Флорида 33702Просмотреть этот объект недвижимости по адресу 2865 62-я авеню N, Санкт-Петербург, Флорида 33702

2865 62-я авеню NSaint PetersburgFL33702

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации. кнопки «предыдущая» и «следующая» для навигации

Распродажа ожидается

4500 2-я авеню N, Санкт-Петербург, FL 33713Просмотреть эту недвижимость по адресу 4500 2-я авеню N, Санкт-Петербург, FL 33713

4500 2-я авеню NSaint PetersburgFL33713

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

798 46-я авеню Н, Санкт-Петербург, Флорида 33703Посмотреть эту недвижимость по адресу 798 46-я авеню Н, Санкт-Петербург, Флорида 33703

798 46-я авеню NСанкт-ПетербургFL33703

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Распродажа ожидается

357 Sandbar Ave NE, Санкт-Петербург, FL 33716Посмотреть эту недвижимость по адресу 357 Sandbar Ave NE, Санкт-Петербург, FL 33716

357 Sandbar Ave NESaint PetersburgFL33716

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Распродажа ожидается

372 Sandbar Ave NE, Санкт-Петербург, FL 33716Посмотреть эту недвижимость по адресу 372 Sandbar Ave NE, Санкт-Петербург, FL 33716

372 Sandbar Ave NESaint PetersburgFL33716

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Распродажа ожидается

Сохранить этот поискВы будете получать уведомления по электронной почте, когда на рынке появятся новые объекты, соответствующие этим критериям. Вы также можете быстро запустить эти поиски в разделе «Свойства и поиск» в верхней части каждой страницы. и получать оповещения при появлении новых свойств. Отклонить

Картографические инструменты

Обновление результатов при перемещении карты

Параметры поиска

Мы не можем сопоставить ни одно из свойств в ваших результатах.

Закрыть

Поделиться URL-адресом

Копировать URL-адрес

Вы выбрали два разных рынка

Закрыть

Вы собираетесь начать новый поиск в

Вы хотите продолжить?

Новый поиск

Закрыть

Вы собираетесь начать новый поиск .

Сколько стоит построить дом в Санкт-Петербурге?

Главная » Справочники по стоимости » Справочники по стоимости во Флориде » Сколько стоит построить дом в Санкт-Петербурге?

Благодаря 361 солнечному дню в году Санкт-Петербург называют «Солнечным городом Флориды». Он расположен в округе Пинеллас, штат Флорида, и является частью района залива Тампа. В городе есть места, которые могут понравиться любителям искусства, в том числе более 400 фресок и многочисленные музеи. Одним из них является Музей Дали, единственный экспонат коллекции, посвященный художнику Сальвадору Дали за пределами Европы. В музее постоянно хранится его картина «Открытие Америки Христофором Колумбом». Санкт-Петербург далее разделен на семь арт-районов, а именно: Музейный район Набережной, Центральный район искусств, Большой Центральный район, Крайний район, Район складских искусств, Район Deuces Live и Музей М.Л. Кинг Северный округ.

В Санкт-Петербурге расположены две компании из списка Fortune 500: Jabil, предоставляющая услуги в области логистики и цепочки поставок, и Raymond James Financial, многонациональная независимая компания, предоставляющая инвестиционные финансовые услуги. Примерно в октябре 2021 года сообщалось, что еще одна компания из списка Fortune 500 планирует открыть свою глобальную штаб-квартиру в этом районе под кодовым названием Project Athena. В начале 2022 года Niche поставил Санкт-Петербург на четвертое место среди лучших городов Америки для выхода на пенсию и на 47-е место среди лучших городов Америки для жизни. Город также находится в рейтинге ParkScore 2021 года Trust in Public Land на 14-м месте, при этом около 75% его жителей живут в пределах десяти минут ходьбы как минимум от одного парка из 168. 

При таком росте у потенциальных домовладельцев и застройщиков может возникнуть вопрос: сколько стоит построить дом в Саншайн-Сити?

Вставить

Поделись этой инфографикой: строительство которого во Флориде обойдется в 263 640 долларов. В Санкт-Петербурге данные, собранные из предложений подрядчиков BuildZoom (BZ), показывают, что строительство дом на одну семью площадью 1500 квадратных футов может стоить от 351 000 до 566 000 долларов . Если включить ландшафтный дизайн и строительство бассейна, это может стоить владельцам проекта в среднем 600 долларов за квадратный фут , если разделить на общую площадь с кондиционированием воздуха. В связи с пандемией COVID-19 стоимость жилья резко возросла. В прошлом году рынок жилья стал конкурентным, и потенциальные домовладельцы и новые покупатели жилья присоединились к торгам. В округе Пинеллас на некоторые дома стоимостью более 1 000 000 долларов поступило как минимум четыре заявки.

Доступность жилья является постоянной проблемой, которая стала еще более очевидной в последние два года. Поскольку удаленная работа становится все более популярной, люди переезжают из дорогих штатов в более дешевые города. Это включает в себя Санкт-Петербург и затрудняет догонку рынка недвижимости, когда медианная оценка дома как минимум на 9% выше, чем в Тампе. Даже в других областях существовал спрос на более доступное жилье, на что некоторые городские власти, такие как Санкт-Петербург, отреагировали, предложив стимулы для помощи тем, кто впервые покупает жилье, и для увеличения продаж жилья.

Стоимость строительства частного дома на одну семью в Санкт-Петербурге зависит от рабочей силы, профессиональных услуг и необходимых материалов. Некоторые из других компонентов колеблются независимо друг от друга, включая фундамент, каркас, внешнюю и внутреннюю отделку. Существуют также различные сборы, связанные со строительством дома, которые необходимо урегулировать до начала фактического строительства. Это включает в себя, помимо прочего, архитектуру и дизайн, разрешения на строительство, землю и зонирование, сантехнику, электричество и пристройки к дому.