Из каких материалов лучше строить дом?

Первый раз мы сталкиваемся с вопросом из чего лучше строить дом, еще в детские годы, при прочтении сказки о трех поросятах. Если проанализировать происходящее в сказке, то можно сделать вывод, что первым домиком была просто театральная декорация, еще один дом построили, используя каркасную (канадскую) технологию, ну а уцелевший домик был построен из камня — это и есть наиболее распространенный сегодня вариант.

Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Существует еще один способ различить материалы, это делается при помощи дозиметра. Пройдитесь с профессиональным дозиметром по рынку стройматериалов. Результат данного эксперимента в том, что когда вы поднесете дозиметр к пенобетону, он ничего не покажет. Пенобетон не излучает радиацию, как пиломатериалы. Для сравнения, радиоактивный фон обычного красного кирпича будет лежать в пределах от 25 до 40 мкр/час, силикатного (белого) – от 40 до 60 мкр/час, а жаропрочного (желтого) полнотелого, используемого в топках печах и каминах — до 100 мкр/час. Здоровью, это естественно, не вредит, но …

Дом из пенобетона

На вопрос из чего лучше строить дом? современный строитель ответит ПЕНОБЕТОН, ведь теплоизоляционные свойства пенобетона примерно в 5-7 раз лучше, чем у кирпича. Пенобетонные блоки разной плотности (марки) обладают разными теплоизоляционными и прочностными свойствами. Чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше его теплоизоляция, чем больше масса – тем выше прочность. Легкий пенобетон называют теплоизоляционным. Тяжелый пенобетон называют конструкционным, по прочности он наравне с кирпичом.

Пенобетон обладает одним недостатком, который многим не дает покоя. В недавнем времени, учеными стали высказываться мысли, что спустя 2 столетия, раньше чем другие изделия, в состав которых входит цемент, пенобетонные блоки станут пылью.

Сегодня, строя каменные дома пенобетонные блоки и кирпичи. Кирпичами пользуются в тех местах, где нагрузка более жесткая. А пенобетоном, выкладывают остальные места, так как он это дешево и просто.

В доме с толстыми каменными стенами аккумулируется тепловая энергия. В зимний период, при условии нормального отопления, стены отлично прогреваются.

При качественном утеплении, небольшая постройка способна удерживать тепло до 2-х суток с момента отключения отопления.А в летний период, когда жара, в доме из пенобетона ощущается приятная прохлада.

Дом из камня (бута)

Дом, в котором массивные каменные стены, летом даже не нуждается в кондиционере. В таком доме можно пережить примерно месяц жары, пока стены не приобретут ту же температуру, что и воздух снаружи. Те, кому посчастливилось побывать внутри старых построек из камня, понимают, о чем тут говорится.

Быть владельцем каменного дома очень удобно, если он все время эксплуатируется, и достаточно обременительно, если он используется время от времени. К примеру, в зимний период, когда на даче вы бываете редко, чтобы её разогреть, понадобиться пожертвовать временим и топливом в большем объеме.

Монолитный дом из бетона, он же «Термодом». В такой конструкции сочетаются показатели прочности и фундаментальности кирпича и энергосберегающая составляющая пенобетонных блоков. Такой дом гармонично реализуется и как постоянное место жительства, и в качестве дачи, на которой хозяин бывает периодически.

Дом каркасного типа

Многие продвинутые строители насмотревшись на американские технологии строительства на вопрос: Из чего лучше строить дом? ответять каркасный дом, ведь быстро тепло и дешево.

НО у нас каркасную технологию раньше принято было называть «сборно-щитовая технология». Люди строили дома такого типа на стандартных дачных участках, так как ввиду отсутствия лишних средств, дешевизна строения была привлекательна. Хоть такие дома и считались изначально ущербными.

Приведем цитату со странички одной известной компании:
«Не редко, можно услышать заявления, что, вроде бы, постройки такого типа (каркасные) не обладают должной прочностью и долговечностью. Сама постановка вопроса о том насколько каменный дом прочнее каркасного поражает своей нелепостью. Ведь эти постройки не будут въезжать друг в друга посреди перекрестка. Еще более глупый способ определения прочности — это взрывать перекрытия, или ломать постройки при помощи экскаватора. Совершенно очевидно, что оба дома будут разрушены, стоит лишь настойчиво идти к своей цели.

Учитывая написанное выше, можно с уверенность утверждать то, что каркасные дома достаточно прочные в разумных пределах. Кроме того, что они прочны, они в некотором роде еще и эластичны, а это повышает сейсмическую прочность таких домов, что придает им стойкости и долговечности».

Если говорить о таком параметре как прочность, то авторы статьи, безусловно, правы, заниматься разрушением постройки никому в голову не придет. А вот если по домику пальнуть из автомата: то постройка приобретет сквозной рисунок «в дырочку» (не дай Бог конечно, но чего у нас не бывает). Сейсмическая стойкость – это загадка: в наших краях не часто трясет!

А вот как понимать такое понятие, как «эластичность»?

Как бы это объяснить! Представьте, что сидите в доме и занимаетесь чаепитием, за окном играют дети, а окружающая обстановка мило подрагивает, мило звенит сервиз в шкафу, а тарелки и чашки подпрыгивают и перемещаются по столу, как в фильмах про полтергейст.

Или, к примеру, вы лежите в спальне и пытаетесь спать, но вместо того, чтобы сосредоточится на сне, вы по малейшим движениям в точности угадываете, в каком месте находятся и куда движутся все домочадцы. Как будто ваше место расположения – подводная лодка, а вы на ней в качестве акустика.

Приведем еще одну цитату:
«…на сегодняшний день, деревянные каркасные дома, для постройки которых использовали канадскую технологию – это вершина всех достижений человечества в сфере постройки частных домов».

Вот как, просто и без лишнего пафоса! Строительство по канадской технологии является фастфудом в мире строительства, и все вытекающие из этого свойства и результаты не стоит даже описывать.

Прикрываясь опытом и практикой далеко ушедших вперед по своему развитию Канады и США, каркасную технологию очень настойчиво рекламируют, с завидной интенсивностью пропагандируют и внедряют на просторах СНГ.

Для начала выясним, почему данная технология пользуется популярностью на территории Канады?
Ответ прост: так как стоимость обычных каменных домов на территории США и Канады в разы превышает стоимость каркасных, и большинство людей (средний класс) не может себе этого позволить!

Представьте в уме сумму, достаточную для того, чтобы работяга из Америки, который живет в комфорте, ездит на работу на машине, и не занимается лишней работой, даже если это чистка картошки, занялся укладкой кирпича, замесом раствора и работой с использованием технологий, не менявшихся с начал нашей эры? И все это при помощи обычного мастерка, в жару и во время ливня, да еще и круглогодично.

Естественно, такой суммы просто нет. Все от того, что американскому или канадскому рабочему совершенно не в радость делать такую грязную и физически трудную работу, как укладывать кирпич или штукатурить, сколько бы ему не заплатили. Но ведь жить то где-то нужно!

И решение нашлось – перекинуть основную тяжесть в строительстве на машины и механизмы. Для городского строительства, используют готовые панели с комбинатов, которые монтируют по месту. А для строительства коттеджей, пользуются как раз технологией каркасного строительства.

Другими словами, каркас коттеджа привозят одним куском и собирают в течение недели сытые и умытые канадские рабочие, которые во время строительства даже спецовку не пачкают. Стоимость и быстрота в монтаже — это основные и единственные плюсы в каркасном (канадском) доме, по отношению ко всем существующим сегодня технологиям. В США и Канаде такую технологию используют именно благодаря экономической составляющей.

Любая вещь, сделанная вручную, стоит на территории развитых стран намного больше, чем изделия, сделанные на фабриках. Технологами постоянно придумываются все более новые способы уменьшить трудоемкость строительства, особенно в тех местах, где требуется повышенная квалификация.

К примеру, чтобы не возиться с долгим, грязным, мокрым процессом штукатурки и шпатлевки, пользуются так называемой сухой штукатуркой – гипсокартоном. При помощи него, стены обшиваются с легкостью и в короткие сроки. Плюсом данного способа является быстрота и относительно ровные стены. Из минусов отметим плохую звукоизоляцию, пустоты в простенках – где любит проживать разная живность, нежелательные воздушные потоки (сквозняки и запахи). Стены, сделанные таким образом, не предназначены для того, чтобы на них что-то вешали, да и ходить рядом с ними нужно аккуратно, а то можно споткнуться и пробить нечаянно насквозь. Однако, чтобы изготовить театральные декорации, лучше этой технологии трудно найти, так что из чего лучше строить дом решать Вам.

В странах СНГ, всё как обычно происходит прямо противоположно, квалифицированным ручным трудом пренебрегают, и его стоимость меньше чем покупка импортных материалов сомнительного качества. Множество стройматериалов в наших странах раньше не производили, и их приходилось доставлять из-за границы.

Жизненный случай:
Каждому известно про новые, подвесные унитазы и встраиваемые в стену сливные бачки для них. Просто такой бачок стоит в два раза дешевле, чем такой же бачок, у которого есть нехитрый металлический каркас, облегчающий его установку. Как стоимость простой металлической рамки может быть такой? «Это завышенная цена!» таков ответ технолога.

Данная система пользуется большим успехом в Германии. Все от того, что при учете высокой цены на ручной труд, это почти десятикратная экономия времени на монтаж системы. Фабрикой был даже снят специальный ролик по этой тематике. Установка обычного бачка связана с замуровыванием с последующей штукатуркой, что является долгим и грязным технологическим процессом, которым там не все хотят заниматься (исключая выходцев из бывшего СНГ), а прикрепить на стену готовую конструкцию, с последующей обшивкой гипсокартоном и отделкой керамической плиткой можно в течение дня, не пачкая руки.

Таким образом, на западе, лучше переплатить за дорогостоящую быстромонтируемую конструкцию, нежели платить рабочим баснословные деньги за их труд. В нас же, ситуация противоположная, копеечную по себестоимости германскую рамку с бачком в элитном сантехническом магазине продают за бешенные деньги, и для оправдания такой стоимости, внушают что данная конструкция является последним достижением западного мира, продуктом чуть ли нано технологий! По этому, нашему человеку намного выгоднее договориться со штукатуром о заделке бачка, чем тратить кучу денег на рамку.

Какими же недостатками отличается каркасная технология?

Основным недостатком, которым обладает каркасная технология, является то, что на нашей территории основное её достоинство – значительная дешевизна, совершенно не реализовано, если сравнивать его обычной постройкой из камня при остальных одинаковых факторах.

Это неправда! Канадские дома являются продуктом высшего уровня! Все имеет свою цену! Это не то что замес раствора, укладка кирпичей, и работа с мастерком, здесь нужно голову подключать!

Как в любимом кино: тут у нас икра красная, чёрная, и заморская, баклажанная!
Строить по каркасной технологии — экономически совершенно нецелесообразно, с учетом потребительских и эксплуатационных свойств данной конструкции.

Теперь более внимательно рассмотрим свойства каркасной постройки

Такие дома обладают неважной звукоизоляцией, а виброизоляцией и подавно! Во время ходьбы по дому, топанья, хлопанья дверями каждая щепка скрипит, все сотрясается, и вибрирует. Каждый видел мультик «Том и Джерри», такая ситуация совершенно нереальна для обычной каменной постройки, не обладающей пустым местом, между стен. А это говорит о том, что в каркасном доме разводиться всякая живность, избавиться от которой будет просто невозможно, я надеюсь Вы как и я начинаем понимать Из чего лучше строить дом, а дальше больше.

К примеру, есть недалеко от леса баня. Так сначала, простенки промеж досок заселили мышки. Позже, мансардную кровлю облюбовали белки-летяги, предварительно повытаскивав куски минеральной ваты, которая там была. Эти белки, сразу после заселения то ли сгрызли или выгнали мышек. Кто обоснуется там следующим и схрумает белок, даже думать не хочется. Наиболее интенсивную возню они устраивают в ночное время, видно, таскают продукты из лесу.

Из недостатков канадских построек, выделим так же и то, что минеральная вата осыпается, хоть и защищена всевозможными пленками. И микроскопическая пыль попадает в середину помещения (сравнимо со стекловатой из советского союза, объемы, естественно значительно меньшие). Бывает, пользуются такми замечательными утеплителями как целлюзными, так вот результат их использования,
в конечном итоге, будет таким:

Что происходит с утеплителем через год — два

У друга из института был частный деревянный домик, построенный в 60-х годах недалеко от Киева, в котором он и проживал. Сначала первый ребенок, а затем и второй, приобрели астму. После длительных разборов, оказалось, что оклейка обоев производилась поверх панелей из древесноволокнистых листов. При советском союзе пользовались листами из такого материала как коричневая целлюлоза (похоже на картонную коробку), с его помощью обшивались стены, как сегодня при помощи гипсокартона. Спустя некоторое время, происходит утрата связующих свойств клея, при помощи которого делались листы. Вследствие чего происходит разрушение и разпушивание картона, а уже это чревато появлением микропыли, летающей по дому, и вызывающей астму.

Никто не знает, как будет вести себя такой утеплитель спустя двадцать лет, чем он станет? Хотя нет! В принципе это можно предугадать! Пенка, которой утепляют окна, к примеру, просто становиться пылью. Стоит всего лишь понаблюдать за пеной Макрофлекс, своевременно не срезанной после того, как были установлены окна.

На нее воздействуют солнечные лучи и другие погодные факторы, вследствие чего, она сначала становиться коричневого цвета, после чего совсем разваливается при прикосновении, и её частичками наполняется воздух. По этой причине установка окон обязательно производиться при помощи крепежей, хоть и кажется, что пена надежно фиксирует конструкцию. Это сегодня надежно, а спустя десять лет – слабовато, а спустя двадцать или тридцать лет, пена и вовсе испариться, как и не было.

При учете сказанного выше, любой утеплитель лучше монтировать с внешней стороны дома, а не с внутренней.

В летний период, канадский дом, даже если не особо жарко, является очень душным, кондиционер просто обязателен. По какой причине? Ведь в доме хорошее утепление, постройка такого типа почти полностью сплошная минеральная вата?

Да, это правда! Так в чем же причина?
А вот в чем: постройка обладает не только таким параметром теплосбережение, но кроме этого еще и теплоемкостью или тепловой инерционностью. Что это?

Как вы думаете, чем отличается в плане удобств маленький самолетик от огромного пассажирского лайнера. Где показатели комфорта выше? В большом самолете! Так как он не трясется, не болтается в пространстве, не так подвержен влиянию воздушных ям. Его размеры и массы, создают иллюзию пребывания на твердой почве.

Каркасные дома не оборудованы теплоемкими элементами

При отоплении в зимний период, там нечего нагревать, за исключением воздуха, а во время жары нечего не забирает тепло из окружающего пространства, то есть, внося прохладу.
В зимний период, небольшой каркасный дом прогревается в течение часа, при помощи обычной печки. Данное устройство прогреет воздух в момент, а кроме воздуха, там и прогревать по сути нечего, теплоемкость гипсокартона и минеральной ваты фактически нулевая. Именно по этой причине их и используют в качестве утеплителей.

Дом из сруба, плюсы и минусы

Древесина — это хорошо, это здоровая экология, тут без слов. Не обработанная никаким раствором (чистая) древесина не радиоактивна, она радио и магнитопрозрачна, вот казалось бы и решение — из чего лучше строить дом? Ведь в летний период древесина вбирает воду из воздуха, делая помещение более сухим. А в зимний период подсыхает, отдавая влажность помещению, и делая воздух более влажным. Таким образом, в деревянном доме создается собственная, смягченная атмосфера. Пользоваться увлажнителем воздуха в постройке из сруба – это совершенно лишнее.

Это мнение сторонников построек из древесины, поборников экологии. Хотя при этом они забывают о том, что древесина в течение нескольких лет усохнет в условиях нашего умеренно-континентального климата до предельного значения в 5-7%, что сводит на нет все разговоры о отдаче влажности назад внутрь постройки. Наличие такого эффекта прослеживается лишь в свежевыстроенной (сырой) деревянной постройке и пропадает в течение года.

Процесс жизнедеятельности человека связан с выделением огромного количества влаги, то есть, говорить о том, что дерево отдает влагу помещению не совсем уместно, скорее стоит задуматься над тем, что из воздуха вода впитывается в бревна, при этом повышается точка росы, и древесина преждевременно изнашивается. Понятие точки росы можно описать так: это когда в зимний период температура за окном минусовая, а в доме плюсовая, в стене имеется область, в которой из влаги образуется вода (роса). Древесина намокает изнутри, что в свою очередь становиться причиной гниения. По этой причине, чтобы спасти бревна, пытаются провести максимальную изоляцию наружных стен от внутренней влажности.

Некоторые люди, не особо разбираясь в сути описанных процессов, считают что «дыхание» в бревенчатом срубе и банальное продувание его ветром это одно и то же. При этом ведутся приблизительно такие рассуждения: «окна даже не нужно открывать, а в помещении всегда будет полно свежего воздуха, и дышаться будет легче», не думая при этом, что в обычной русской избе, которая плохо пробита такими веществами как пакля или мох, ветер свистит просто неимоверно. Если говорить научным языком, то это так называемая «вытесняющая вентиляция».

Обслуживание дома из сруба

В постройке из сруба смена её размеров происходит в течение всего её жизненного цикла, она нуждается в постоянном обслуживании, таком как поиск и затыкание новых щелей и трещин в древесине. Устанавливая «столярку» (окна и двери) в доме из сруба следует позаботиться о достаточно больших зазорах.

Если этого не сделать, то так как дом будет потихоньку усыхать, произойдет заклинивание окон и дверей. Финские деревянные дома оборудованы вертикальными деревянными столбами, на концах которых расположены металлические штыри с резьбой гайкой (как домкрат), чтобы корректировать высоту опоры во время того, как дом будет усыхать.

Такому дому требуется регулярная настройка – как роялю. Геометрия такого дома постоянно меняется (до 5см по высоте) в разное время года: в летний период постройка набухает благодаря влаге (15%), а в зимний происходит усушка (9%). Дышит, как будто жив.

Однако, сегодня используют новейшие технологии, такие как высокотемпературная скоростная сушка, которые лишают бедное дерево всех полезных качеств. Хвойные породы дерева, при такой обработке теряют смолу (или происходит её кристализация), А это является причиной значительного ухудшения механических свойств и стойкости к процессу гниения.

Когда изготавливается цилиндрический брус, дерево лишается самого прочного, самого стойкого к наружному воздействию внешнего слоя, а остается только незащищённая, мягкая сердцевина. Результатом такой обработки является то, что стойкости древесины ничего не остаётся.

Экологическая чистота дерева так же недолговечна: она улетучивается с первой покраской или пропиткой. После данных процессов уже играет роль только экологическая чистота химических средств, которые использовали для этого. Невзирая на все попытки, предпринимаемые лакокрасочной промышленностью, красота внешнего вида натурального дерева теряется по прошествии нескольких лет. Лак, или какая-либо пропитка – это все становиться тусклым через 2 года, а через пять — начнет потихоньку облазить.

Срок действия всяческих антисептических смесей и противопожарных пропиток не превышает 5-6 лет, а спустя десятилетие, они исчезают бесследно. Происходит простое испарение. (Хотя, уже выпускают другие, возможно более действенные…) Единственным способом бороться с таким процессом как гниение является полное высушивание породы. Сухим деревом в жизни не будут питаться всякие микроорганизмы и жучки – они ведь еще и в воде нуждаются. Все живое должно пить.

Залогом долгой службы деревянного дома можно назвать хорошую кровлю с высоким цоколем, что исключает протечки и намокание.
Наиболее неприятным моментом в деревянном доме является то, что если он начинает гореть, то делает это моментально и полностью. Тушение деревянного дома – это бесполезная трата времени, намного более рационально побыстрее покинуть дом, и увести родных. Конечно, страховка частично решит эту проблему, но приятного все равно мало. Это в отличие от каменного дома, коробка которого останется целой. Чтобы обеспечить противопожарную безопасность, единственное действенное и долговечное средство — это обмазка.

Интересный факт:
Когда была война, кровли ленинградских построек не горели после того, как на них падали фугасные бомбы, а в Европе, полыхали как факел. Главным технологом на местном заводе, производившем минеральные удобрения, была разработана противопожарная смесь, чтобы обмазывать деревянные конструкции. Данная смесь была изготовлена на заводе, из имеющихся компонентов для удобрений. Жителями Ленинграда была проведена обработка городских кровель, что позволило предотвратить множество возгораний после попадания фугасов. Это промазка, после того как высыхала, становилась на древесине жесткой камнеподобной коркой, мешавшей горению. (Сегодня промазки подобного рода, только более современные, выпускаются промышленными масштабами)

В давние времена, фасад деревянного дома в Скандинавии обмазывали таким веществом как красная терракотовая глина и белая известь. Эти вещества использовали и как краску, и как пожарозащиту. С тех времен это традиционные цвета. В принципе, в скандинавов есть привычка красить дерево; естественная деревянная структура там большая редкость. Финский дом, тот который на обложке дорогого журнала, является экспортным продуктом. Большинство людей там живет в постройках совершенно другого типа. Натуральную деревянную текстуру используют исключительно туристических резервациях.

Хороший вариант — это деревянный дом, в основе которого клееный брус. Такие дома не подвержены рассыханию, треску, не обладают щелями, однако, дышат, как и обычные – меняют свои геометрические параметры в зависимости от поры года. Но, клееный брус – это дорогое удовольствие. Мой товарищ, являющийся весьма состоятельным человеком, решил из чего лучше строить дом, и после того как узнал цену за 300-метровый дом, выдал следующее: «Все конечно отлично, но деревянная изба не стоит таких денег. За такую сумму можно выстроить громадный дом из камня».

Минусы деревянных домов

«Узкое место» деревянных домов – это естественно электрическая проводка. Открытая электропроводка сегодня никому не нужна, а чтобы сделать скрытую, нужно применять особые технологии: сверлить отверстия во время изготовления брусков на производстве и т.д. Прокладка скрытой электрической проводки в деревянной постройке должна производится добросовестными и квалифицированными рабочими. Во избежание пожара, следует пользоваться только самыми совершенными материалами.

Древесина, естественно, является теплым материалом, если сравнивать с кирпичом, но достаточно холодным, если сравнивать с такими материалами как современные утеплители. Постройка из сруба считается теплой, если сделана из брусков диаметром 60-80 см, как в старину. Постройки из сруба с бревнами до 30 см в диаметре могут служить только как легкая летняя дача, рассчитанная на эпизодические приезды на зимний отдых. Дома такого плана в течение малого промежутка времени и без особых усилий прогреваются при помощи печки буржуйки, но если жить в таком доме постоянно, потери тепла будут слишком велики.

Хотя, все зависит от того, как обогревать. Страшных женщин не существует, существует недостаток алкоголя. Холодных построек не существует…
Покупка, или постройка настоящего деревянного дома с толстыми бревнами для многих слишком дорога. Если есть желание, можно, как в старину, выстроить вспомогательный второй этаж из дерева поверх первого каменного. Каменное основание является хорошим фундаментом, а дерево сверху защищено от влаги. Деревянные дома на сегодняшний день – это маленькие (до 100 м2) постройки, используемые в качестве гостевых и охотничьих домиков, других легких строений.

Пришло время поговорить о звукоизоляции. Если говорить что деревянный дом имеет плохую звукоизоляцию, то это означает — вводить в заблуждение. Древесина имеет самые лучшие резонансные свойства, именно по этой причине из дерева делают гитары, скрипки, и т.д. Звукоизоляция в деревянной постройке полностью отсутствует.

Даже более того, складывается ощущение, что каждый звук, по мере своего распространения становиться более сильным, обогащается новыми оттенками, приобретает обертоны и гармоники. Хорошая деревянная постройка похожа на скрипку: с возрастом становится более сухой, звучание улучшается.

Чем большим количеством спален обладает дом, тем более богатый храп доноситься от спящего человека. После возвращения с Валдая, где находилась охотничья база, жена товарища отметила: «Лежишь в кровати с супругом, а слышишь по меньшей мере пять мужиков рядом, такая романтика!» Хлопающие двери, скрипящие половицы, звуки бильярда! И туалета! Смывающаяся вода в унитазе и наполняющая бачок заново, посреди ночи, в тиши – прямо как в филармонии! В небольшом деревенском доме этого не замечаешь, так как в нем унитаз не предусмотрен – все удобства во дворе.

Выводы:
Постройку, в которой будут жить постоянно (коттедж) имеет смысл выполнить из камня и качественно утеплить с внешней стороны. Это обеспечит нужные показатели теплоемкости (теплоинерционности) жилища, и теплопотерь.

Летняя дача, баня, дом для гостей, в котором в зимний период бывают не часто, от раза к разу, должна строиться с использованием канадской технологии или из деревянных брусков. Для того что была возможность законсервировать строение (поддерживать температурный режим в 5-10°С), и быстро нагреть в случае необходимости.

В монолитном бетонном доме по технологии Термодом объединено все перечисленное выше. Он обладает хорошей теплоемкостью (теплоинерционностью), и низкими теплопотерями, а кроме этого, его можно быстро разогреть.

http://www.youtube.com/watch?v=jcxmdhV9gkk

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Вопросом какой дом лучше построить для постоянного проживания, создать себе в нем комфортные условия, оптимизировать затраты на строительство и минимизировать расходы на дальнейшее его содержание задавался каждый будущий собственник дома своей мечты.

Мне 30 лет, душный Московский офис, корпоративные финансы и тендеры, пробки на дороге и в головах людей, постоянные головные боли и в меру растущий живот. Я понимаю, необходимо что-то менять и прихожу постепенно к мысли о постройке своего загородного дома. Участок куплен в строящемся поселке в 80 км. от МКАД., заключен договор с застройщиком поселка на строительство дома из оцилиндрованого бревна и даже ключи получены почти вовремя, с задержкой всего на полгода. Что же я получил в итоге? Холодный дом для временного проживания в удалении от необходимой инфраструктуры и несбывшиеся надежды. Но зато я круто поменял свою жизнь, приобрёл ценный опыт и навыки, нашел дело, которое мне приносит удовольствие и радость. Я стал строителем дома своей мечты.

Мне 40 лет, теплый комфортный дом, перестала постоянно болеть голова и расти живот. Пишу эти строки для людей, которые мечтают о своем доме. За эти году я построил и жил в домах, построенных по разным строительным технологиях, я много учился и набирался опыта, я строил дома на заказ и на продажу. Строительство домов стала моим призванием.

Этот интернет проект я создал, чтобы помочь людям построить дом своей мечты или сделать качественный ремонт в квартире.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания? На этот вопрос существуют множество ответов, я же приведу свое личное мнение по этому вопросу, основанное на моем опыте проживания и строительства.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи

Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.

Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!

Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем.

Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.

Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.

Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом.  Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.

Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.

Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.

Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.

На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.

Как правильно выбрать участок

При выборе земельного участка советую обратить внимание на следующие моменты: территориальное удобство именно для вас и вашей семьи, вид разрешенного использования участка, наличие правоустанавливающих документов и отсутствие обременений, наличие и удобство подъездных путей, развитость инфраструктуры района, возможность подключения инженерных коммуникаций, рельеф участка и прилегающей территории, уровень грунтовых вод на участке, характеристика грунтов, наличие в ближайшей зоне вышек сотовой связи и ЛЭП, свалок мусора и рабочих карьеров, план перспективного развития района и дорожных сетей.

Эту информацию можно собрать самостоятельно следующими способами:

• визуальный осмотр участка и прилегающих территорий
• ознакомление с правоустанавливающими документами по базам росреестра и судебных приставов
• обращение в ресурсоснабжающие организации о возможности получения технических условий на подключения комуникаций
• опрос владельцев близлежащих участков и домов, представителей управляющих компаний
• приблизительная оценка уровня грунтовых вод методом ручного бурения
• визуальная оценка состава грунтов по растущим растениям
• ознакомление в администрации района, с планами развития района
• использование картографических и поисковых систем для анализа полученной информации
• В зависимости от этих критериев должна формироваться справедливая стоимость участка. Вы можете сами пойти на компромисс со своими максимальными требованиями и выбрать оптимальное предложение исходя из стоимости и всех качественных характеристик земли.
  

Как правильно расположить дом на участке

От того как вы расположите свой дом на участке зависит очень многое. При правильном подходе к этому вопросы вы сможете не только наслаждаться восходами и закатами солнца, но при этом сэкономите на отоплении, проведении коммуникаций и организации дренажей.

Что бы правильно расположить жилой дом на вашем участке прежде всего необходимо знать градостроительные, пожарные и санитарные нормы при постройке. Для наглядности можно посмотреть этот рисунок и ознакомится с градостроительными нормами.

 

В целях противопожарной безопасности расстояния между домами и строениями составляют:

• 8 метров — между несгораемыми зданиями, но со сгораемыми крышами
• 6 метров — если оба строения сделаны из несгораемых материалов
• 15 метров — между полностью сгораемыми зданиями (на пример деревянными строениями)
• 10 метров — между трудно-сгораемыми строениями со сгораемыми крышами

 

Постарайтесь сориентировать будущий дом по сторонам света, его стены должны смотреть на север и юг, восток и запад. Человеку лучше всего спать головой на север или восток, в этом случае он ориентирован по линиям магнитного поля Земли или поперек, что положительно влияет на здоровье. В случае, если дом поставите под углом к сторонам света, кровати пересекут магнитное поле Земли под углом. От такого положения в пространстве человек   ощущает после сна усталость.

При выборе места постройки дома постарайтесь, что бы окна выходили на юг или восток, тогда у вас будет солнечно и уютно. Чтобы естественное тепло солнца работало на ваш комфорт, ориентация окон не должна отступать от южного направления более чем на 15° на запад и на 20° на восток.

Если мечтаете о плодово-ягодный саде или огороде, то они должны находиться на солнечной стороне и тень от дома не должна заслонять свет солнца для растений.

Однозначно обследуйте участок и найдите низины, заболоченные места, участки, с близким залеганием грунтовых вод. В этих местах нежелательно строить дом, лучше всего поставить его на возвышенности участка, если такая имеется. Постарайтесь максимально сохранить природные уклоны участка для лучшего дренажа воды во время дождей и весенних паводков.

Оптимальная планировка дома

Конечно же при проектировании своего дома мечты каждый человек руководствуется своими критериями исходя из состава семьи, архитектурных предпочтений, финансовых возможностей. Но есть моменты, на которые я хотел бы обратить ваше внимание.

• Запланируйте два входа в дом, главный вход и вход со двора для выхода на участок. Многие советуют сделать третий вход с улицы в котельную. Я считаю, что в котельную удобнее ходить из дома, вам не один раз в день надо будет посещать это помещение, поэтому однозначно вход делайте в доме.
• Так как вы планируете дом своей мечты, то постарайтесь сделать высокие потолки не менее 3 метров. Скажу вам по своему опыту проживания в своем доме с потолками 4 метра это совершенно другое восприятие пространства и комфорта.
• Размещение мокрых зон старайтесь делать в непосредственной близости к коммуникациям. Если же у вас большой дом и мокрые зону будут все же находится в отдалении от ввода в дом то предусмотрите разводку канализации на этапе устройства фундамента.
• При планировании вашего дома сделайте так, чтобы двери санузлов не выходили в общественные зоны, иначе доставите постоянное неудобство гостям и членам семьи, потому что никто не проскользнет незамеченным.  Гостевой туалет разместите недалеко от входа.
• Запланируйте на достаточное количество санузлов для вашего дома. На каждом этаже необходим минимум один общий санузел. Отличным решением станет наличие отдельного санузла в хозяйской спальне. Идеальный, но дорогой вариант, когда санузлы оборудованы в каждой спальне.
• Во всех жилых комнатах и кухне предусмотрите источник естественного света. Более того советую сделать окна в туалете и ванной, это и естественное освещение, и проветривание.
• Обязательно запланируйте прихожую с гардеробными комнатами или большими шкафами. В главной спальне обязательно для вашего удобства запланируйте гардеробную комнату.
• Обязательно выделите место для оборудования технических помещений и кладовок. Идеальный вариант это два помещения: бойлерная рядом со входом в дом, помещение для размещения стиральной машины, инвентаря и бытовой техники.
• Не планируйте жилую комнату проходной.
• Правильно спланируйте ширину коридоров, она должна быть не меньше 150 см.
• Не экономьте на размере кухни и санузлов, сделайте их просторными.
• Если запланировали веранду, то обязательно крытую, а лучше всего утепленную и застекленную, что бы вы ей смогли пользоваться круглый год.
• Балконы в своем доме как правило почти не используются и в свою очередь являются таким конструктивно слабым местом, поэтому советую отказаться от них.
• Если, планируете установить печь камин, то лучше предусмотреть для нее место в центре дома для удобства отопления большей площади. Если печь будет иметь большой вес, то предусмотрите для нее фундамент на этапе проектирования дома.
• На этапе планирования предусмотрите вентиляцию, по возможности естественную.
• Правильно запланируйте место под лестницу на другой этаж.
• Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Окно в пол смотрятся очень эффектно. Правильно запланируйте высоту окон, что бы она была визуально пропорционально высоте потолков.
  

Оптимальный конструктив дома для постоянного проживания

Учитывая свой многолетний опыт проживания и строительства домов из различных материалов, я пришел к следующим заключениям. Исходя из стоимости постройки, удобства проживания и экономики затрат на эксплуатацию жилой дом должен быть каменным, баня должна быть из массива дерева, строения для временного проживания можно возвести каркасные или деревянные.

Рассмотрим оптимальный конструктив жилого дома для постоянного проживания в центральных и северных регионах.

Стены

Внешние стены Вариант 1 — теплая керамика толщиной 44 см или газобетон толщиной 50 см с облицовкой кирпичом или штукатуркой.

Внешние стены Вариант 2 — теплая керамика толщиной 38 см или газобетон толщиной 40 см с утеплением каменной ватой и организацией вентилируемого фасада из кирпича или планкена лиственницы, или мокрого фасада. Этот же вариант без дополнительного утепления можно использовать в южных регионах.

Лично я предпочитаю теплую керамику для устройства внешних стен.

Внутренние несущие стены лучше сделать из кирпича для лучшей теплоёмкости вашего дома или из материала внешних стен.

Внутренние перегородки по возможности делайте из кирпича или из пазогребневых плит.

Перекрытия

• Перемычки над оконными и дверными проемами используйте заводские.
• Армопояс первого этажа делать обязательно.
• Перекрытия первого этажа оптимально сделать при заливке фундамента или полов по грунту при этом вмонтировать в них теплый пол и выровнять методом шлифовки.
• Перекрытия второго этажа оптимально сделать или заводскими плитами (чуть дешевле) или сборно-монолитными (при этом так же можно устроить теплый пол и выровнять стяжку, что в итоге сделает ваш пол второго этажа дешевле).
• Перекрытия подкровельного пространства дешевле сделать из деревянных балок, но оптимальнее для дальнейшей эксплуатации из заводских плит или сборно-монолитные.
• Мауэрлат перед кровлей делать обязательно.

Крыша

Для того чтобы ваш дом был действительно теплым зимой и не жарким летом рекомендую делать крышу с холодным чердачным помещением. Кровельный пирог можно изготовить из доски естественной влажности, но отличного качества, предварительно просчитав снеговые нагрузки и наклон вашей крыши. Для покрытия кровли предлагаю использовать мягкую битумную черепицу.

Фундамент и отмостка

Почему я поставил фундамент на последнее место в рассмотрении оптимального конструктива дома. Все просто, зная из чего будут ваши стены, перекрытия и крыша вы можете посчитать нагрузки на него и выбрать оптимальный фундамент учитывая: геологию пятна застройки, уровень грунтовых вод, рельеф участка и ваших финансовых возможностей.

Как профессиональный застройщик, который несет финансовые гарантии перед заказчиком, я утверждаю, что фундамент необходимо проектировать с учетом вышеперечисленных факторов.

Для человека, который сам контролирует строительство своего дома и несет всю ответственность самостоятельно дам следующие рекомендации по выбору фундамента для дома с оптимальным на мой взгляд конструктивом, рассмотренным выше.

Оптимальным по затратам фундаментом для дома из теплой керамики или газобетона является утепленный мелко-заглубленный ленточный фундамент с выемкой пучинистых грунтов, с обратной засыпкой песком, организацией дренажа и утепленной отмостки.  При обратной засыпке песком, производится его послойная трамбовка и проливка с целью его уплотнения. Затем можно подождать пока будет строиться весь дом, и после сделать полы по грунту с утеплением и установкой труб теплого пола.  Или же после возведения несъемной опалубки из ЭППС, произвести засыпку песком, утрамбовать, утеплить полы , разложить теплый пол  и залить  фундамент вместе с полами. При этом лента армируется арматурой 12мм, а полы армируем металлической сеткой 10 на 10.

Внимание! Если вы решили заливать пол вместе с фундаментом, чётко контролируйте послойную трамбовку и проливку песка при обратной засыпке. Помимо теплого пола не забудьте сделать закладные под коммуникации и канализационные выходы в нужные места. Обязательно опресуйте трубы теплого пола перед заливкой.

 Не оставляйте мелко-заглубленный фундамент на зиму не загруженным.Правильно рассчитайте ширину подошвы фундамента, толщину подушки фундамента и схему армирования.

Итоговые рекомендации

Мы рассмотрели вопрос, какой дом лучше построить для постоянного проживания и теперь подведем небольшие итоги .Чтобы построить комфортный, качественный, теплый, экологичный дом  с минимальными затратами на эксплуатацию в будущем и при этом максимально сэкономить при строительстве рекомендую:

Ответственно подойти к выбору земельного участка.

Оптимально спроектировать свой будущий дом, по возможности стройте одноэтажный.

Оптимальный конструктив дома для постоянного проживания: фундамент утепленный мелко-заглубленный ленточный с выемкой пучинистых грунтов, с обратной засыпкой песком, организацией дренажа и утепленной отмостки; внешние стены дома из теплой керамики или газобетона; внутренние стены по возможности из кирпича, перегородки можно из пазогребневых плит; обязательное использование заводских перемычек; перекрытия заводскими плитами или сборно-монолитные; обязательное устройство армопоясов и мауэрлата; кровля из мягкой битумной черепицы.

На этапе возведения фундамента не забываем о дренаже, гидроизоляции и утеплении , и о закладных под коммуникации. Отмостку  вокруг дома также необходимо утеплить, при этом сэкономить можно, если сделать не классическую бетонную, а мягкую отмостку.

При возведении дома не забыть о вентиляционных каналах и дымоходах.

как лучше построить для круглогодичного жительства, из каких блоков

Частный дом – идеальное решение для проживания. Удобное размещение внутренних помещений, комнаты таких размеров, которые отвечают индивидуальным потребностям – все это можно учесть на этапе планирование и избежать многих негативных моментов. Но, в то же время, постройка дома сопряжена с рядом трудностей и специфических моментов, требующих особого внимания. Самым первым и главным вопросом, с которым нужно определиться, является то, из чего лучше строить дом.

Если всерьез рассматривается вариант переезда за город, вопрос о том, какой лучше строить дом для постоянного проживания, выходит на первый план.

Сегодняшний рынок предлагает массу строительных материалов, каждый из которых обладает своими специфическими свойствами. И естественно, они влияют на качество и функциональность дома. Для того, чтобы выбрать подходящий, необходимо полностью представлять себе преимущества и недостатки каждого из них. Об этом и пойдет речь в данной статье.

Из чего лучше построить свой дом

Прежде чем приступить к созданию проекта дома, необходимо определиться с тем, какой материал будет использован. Это важно сделать еще на начальном подготовительным этапе, так как как сам чертеж и проектирование будут существенно от этого зависеть.

Выбор материалов для постройки зависит от предпочтения владельца будущего жилья, его финансовых возможностей.

Материал выбирают исходя из:

• Финансовых возможностей.
• Климатических условий в регионе проживания.
• Теплоизоляционных свойств и возможностей.
• Трудозатрат в момент возведения и при обустройстве внутренней отделки.
• Экологичности – он не должен выделять радиоактивные и токсические газы и вещества внутрь жилого пространства.

Сегодня при строительстве домов, коттеджей и дачных домиков чаще всего используют:

• Кирпич – силикатный, керамический, традиционный.
• Сруб дерева, который может быть оцилиндрованным или призматическим.
• Керамоблоки.
• Газобетонные блоки.

Сегодня для строительства частных домов применяются как традиционные, так и новые технологии.

Каркасная или каркасно-щитовая технология строительства предполагает возведение остова из дерева или металла с дальнейшей установкой утеплителя и облицовкой плитами ДСП или ОСП.

Кирпич

Именно кирпич является одним из наиболее традиционных материалов, для возведения построек. Специалиста по его укладке найти достаточно легко – так как технология возведения из кирпича является устоявшейся и отработанной в течение длительного промежутка времени.

Для постройки домов используется силикатный и керамический кирпич.

Керамический и силикатный

Керамический кирпич считается экологически чистым материалом. Производят его из глины с последующим обжигом. Это обеспечивает ему прочность и надежность во время эксплуатации, к тому же он способен служить на протяжении длительного промежутка времени без изменения своих основных свойств.

Кирпичные дома имеют респектабельный внешний вид и длительный эксплуатационный ресурс, который порой превышает сроки, заложенные при проектировании здания.

Керамический кирпич бывает двух видов:

• Сплошным считается тот, внутри которого присутствуют отверстия в объеме не более чем 13% от общей структуры кирпича.
• Пустотелый включает в себя цилиндрические или призматические отверстия, располагающиеся по вертикали либо по горизонтали. Они могут доходить до половины объема кирпича. Их основное назначение – улучшение свойств теплоизоляции. Происходит это за счет создания воздушной подушки внутри керамической структуры. И чем больше по объему эта подушка, тем более теплое получится здание.

Силикатный кирпич по цвету белый, возможно с легким серым оттенком. В его состав входят в качестве основы – известь и песок, с небольшим включением разных добавок. Он, так же, как и керамический, может быть сплошным или полым – на прочность наличие полостей не оказывает влияния.

Силикатный кирпич более гигроскопичен, чем керамический. Поэтому его не рекомендовано использовать для постройки дома в регионах с влажным климатом.

Назначение рядового и лицевого кирпича

Каждый из вышеперечисленных видов кирпичей может быть рядовым либо лицевым – это влияет на то, какую часть стены из него кладут:

• Из рядового или так называемого строительного кирпича выкладывают внутренние части стены. Его внешний вид не обязательно должен быть идеальным, допускаются небольшие трещины или дефекты поверхности, а также наличие сколов на углах.
• А вот лицевой служит для облицовки стен – поэтому дефект на них должен быть исключен.

Стоимость варьируется в очень широких пределах, в зависимости от типа, марки, размеров, производителя, региона строительства.

Маркировка кирпича

По маркировке кирпича можно определить его основные качества:

Морозоустойчивость маркируется латинской буквой F и цифрами, варьирующимися от 15 до 100. Эта цифра означает то, сколько циклов заморозки может выдержать кирпич. Таким образом цифра 100 означает, что кирпич около 100 лет будет сохранять свои основные свойства.

Выбрав для возведения дома кирпич, необходимо быть готовым к достаточно большим затратам, так как, учитывая «скромный» размер изделий, их потребуется очень много.

Прочность определяется буквой М и цифрой, стоящей после нее. Именно она говорит о той нагрузке, которую способен выдержать кирпич в кладке площадью 1м2. Максимальное значение составляет цифру 300.

Важно! Чем большие цифра на маркировке, тем больше будет по массе единица кирпича по весу.

Из каких блоков лучше построить дом

Прежде, чем подобрать те или иные материалы для строительства дома, в виде блоков, необходимо знать, какие они бывают и какие преимущества имеются у каждого.

В последние годы для постройки частного дома все чаще выбираются строительные блоки, изготовленные на основе цемента.

Из керамоблока

Керамоблоки интенсивно начали применяться при строительстве в Европе и заслужили большую популярность за счет:

• Высокого уровня экологичности.
• Такое строительство дешевое.
• Большого запаса прочности, которого хватит для того чтобы здание простояло около 100 лет.
• Быстроты возведения.
• Наличия внутренних пазов и отверстий, которые позволяют эффективно сохранять тепло внутри помещения.
• Удобной стыковки, осуществляемой за счет пазов и гребней на торцевых поверхностях блоков.
• Блоки могут иметь разные параметры – только высота у них стандартная, соответствующая параметрам кирпича, что делает возведение домов из них удобным. Ведь разработанный проект для кирпичного сооружения подойдет и для блоков.

Их можно отнести к весьма доступным по цене и обладающим приличными характеристиками.

Среди основных недостатков данного материала можно выделить:

• Высокую стоимость.
• Сложность в нахождении настоящего мастера, который сможет выполнить работу качественно.
• Хрупкость данного материала.

Газобетонные блоки и пеноблоки

Газобетонные блоки внешне выглядят хуже, по сравнению с керамоматериалом. Но благодаря своей специфической пористой структуре они великолепно сохраняют тепло внутри помещения. Стена толщиной всего лишь в 30 см создает такие же внутренние климатические условия, как и многослойная кирпичная или блочная конструкция. К тому же, стоит отметить, что газобетон достаточно эффективно сопротивляется повышению влажности в помещении. Это устраняет возможность появления плесени и грибков на стенах внутри помещения. Его срок эксплуатации неограничен.

Газобетон производится из цемента, извести, песка и воды с добавлением алюминиевой пудры.

Помимо этого, к положительным качествам данного материала можно отнести:

• Легкость разрезания при возникновении такой необходимости.
• Легкость транспортировки.
• Простота монтажа.
• Кладку можно осуществлять на клей – такая тонкошовная конструкция еще больше сохраняет комфортный микроклимат внутри помещения.
• Низкая возможность воспламенения делает такой материал безопасным.
• Малые трудозатраты при возведении зданий из газобетонных блоков.

Шлакоблок

Шлакоблоки могут выпускаться также пустотелыми или сплошными. Их габариты могут различаться.

Если говорить об основных характеристиках шлакоблоков, то к плюсам можно отнести:

• Демократичная цену.
• Легкость в монтаже.
• Высокая огнеупорность.
• Быстрота монтажа.
• Длительный срок службы.
• Малая подверженность плесневению.

Шлакоблоки производятся из бетонного раствора, в который в качестве наполнителя добавляется различный мелкофракционный материал.

Но, несмотря на это существуют такие минусы как низкая теплоизоляция, малая эстетичность, тяжелая укладка коммуникаций, подверженность воздействию влаги.

Арболит

Арболит является строительным материалом в виде блоков, относящихся к крупноячеистой разновидности, состоящий из древесной щепы и цемента.

Арболит – вид бетона с древесным наполнителем. Комбинация столь не сочетаемых материалов сообщает ему необычные свойства.

При выборе данного материала для возведения строений, необходимо учитывать, что арболитовые блоки могут быть двух типов – конструкционные и теплоизоляционные.

Блоки из ракушечника

Ракушечник является натуральным материалом, в состав которого входит известняк на основе кальциевых солей, углекислоты и окиси магния.

Обратите внимание! Интересным фактом является то, что ракушечник выделяет в пространство вокруг себя йод и морские соли. Обусловлено это тем, что материалом для его формирования являлись ракушки морских животных и моллюсков, проживавших в морях. Поэтому такой материал способен усилить иммунитет, помочь людям, страдающим заболеваниями органов дыхания и придать жизненных сил.

Ракушечник – популярный строительный материал, практически не имеющий недостатков.

Среди основных положительных свойств можно отметить следующие:

• 100% натуральность.
• Благодаря своей особенности этот материал защищает внутреннее пространство от ионизирующего воздействия и токсических примесей, содержащихся в воздухе.
• В таких помещениях редко поселяются грызуны.
• Высокая звуко- и теплоизоляция приводит к тому, что не нужно использовать дополнительные отделочные материалы для обеспечения нужных свойств.
• Показатель морозоустойчивости находится на отметке в 70 единиц, что означает возможность эксплуатировать такой дом на протяжении 70 лет.

Частный дом из дерева

Дерево является великолепным материалом для того, чтобы возвести коттедж, пригодный для круглогодичного проживания. Но необходимо учитывать некоторые особенности такого стройматериала, чтобы потом не было непредвиденных негативных моментов при эксплуатации постройки.

На протяжении многих веков древесина занимает лидирующее положение среди материалов, используемых для постройки частных малоэтажных домов.

Сруб в ручном исполнении (из бревна)

Возведение жилья из сруба – старый метод, насчитывающий не одну сотню лет. Для того, чтобы выполнить сруб в ручном исполнении, необходимо сделать предварительные заготовки:

• Первоначально пилится ствол дерева нужной длины.
• С него срезаются все сучья и толстые ветви – таким образом он оцилиндровывается.
• После этого на всех бревнах выполняют соответствующую схему пазов – это необходимо для того, чтобы укладывать бревна одно поверх другого.
• После того, как бревна укладываются в предварительно разработанную схему дома, необходимо выдерживать временной интервал для того, чтобы произошла усадка. Она длится, как правило, 1 год.
• Из-за длительности и сложности процесса сегодня такая технология используется крайне редко – чаще всего в отдаленных деревнях в Сибири, где большое количество свободного стройматериала.

Ранее дерево выбиралось для строительства в основном из-за своей доступности. Сегодня же многие ставят на первое место экологическую безопасность.

Дом из бруса

При желании возвести деревянное строение, на сегодняшний день, лучше использовать стандартный оцилиндрованный брус. Преимуществом в этом случае является гладкая поверхность деревянного цилиндра, что обеспечивает тщательную подгонку элементов между собой.

Дополнительная информация! Сегодняшние технологии позволяют получать брус самый разный по форме и размеру. Он может быть круглый, прямоугольный, в виде латинской буквы D и квадратный в сечении.

Технология возведения в этом случае настолько проста, что позволяет даже непрофессионалу выполнить эту работу.

Чтобы получить «здоровый» деревянный дом, необходимо выбрать правильно просушенную древесину определенной породы.

Факт! На сегодняшний день брус предлагается покупателям с разной степенью влажности. На этот параметр важно обращать внимание, так как впоследствии строение будет вести себя по-разному.

Если приобретается спиленный брус, влажность которого минимально составляет 50%, а может доходить и до более высоких показателей, в результате такой дом даст усадку не меньше чем на 10 см на 1 этаж. В результате чего появляются неэстетичные трещины и качество строения может существенно ухудшится. Особенно это заметно в том случае, когда устанавливаются оконные конструкции.

Из хвойных пород для строительства применяется сосна, ель, кедр и лиственница, а из лиственных — осина, ольха, береза и дуб.

Для 2 категории бруса влажность колеблется в пределах, не более 25%. Он получается путем просушки на производственных мощностях. Положительный результат от такой манипуляции с деревом – малая усадка, не приводящая к существенным изменениям.

Клееная конструкция бруса вообще не дает никакой усадки. В результате на внутренних плоскостях дома не возникают трещины.

Как обслуживать дом из бруса

Тем, кто решился возводить современный деревянный дом, необходимо знать все основные способы обработки данного материала для того, чтобы улучшить эксплуатационные качества жилья.

После постройки дома из массивного бруса или бревна, он должен примерно полгода постоять незаселенным. В этот период происходит усадка материала.

К ним относятся:

• Специальные пропитки, применяющиеся для того, чтобы повысить устойчивость к возгоранию.
• Использование обработки, снижающей вероятность атаки насекомых. Особенно это важно в теплых регионах. Ведь здесь теплое время года занимает достаточно длительный промежуток времени, поэтому развитие насекомых происходит интенсивней. Тогда, как например, в условиях Сибири– активная деятельность различных жуков, способных повредить древесину, сводится всего лишь к 2-3 месяцам.
• Если климат достаточно влажный, то придется продумывать меры, направленные на защиту дерева от излишней влаги и образование плесени.

Недостатки деревянных домов

Несмотря на то, что дерево является достаточно популярным материалом для возведения частного жилья, у него есть свои собственные недостатки. К ним можно отнести:

• Усадку сруба, которая возникают в большинстве случаев и может протекать до 5 лет.
• Возникновение трещин, что резко снижает эстетичность внутренней поверхности жилья.
• Высокая подверженность не только горению, но и атакам плесневых грибов, грызунов и насекомых, которые способны повреждает структуру древесины.

Чтобы предотвратить появление насекомых, дерево также необходимо защищать специальными растворами.

Каркасный дом

Когда возникает вопрос о том, чтобы построить свой собственный дом, но сделать это недорого, решением могут стать каркасные технологии.

В качестве каркаса могут выступить металлические или деревянные элементы.

В качестве стен выступают своеобразные рукотворные “сэндвич-панели”, включающие в себя несколько слоев утеплителя и обшивки ДСП или OSB.

Каркасные дома можно назвать комбинированными постройками, так как при возведении их стен применяется несколько материалов.

Факт! Масса такой конструкции настолько низка, что более чем в 10 раз легче, в сравнении с другими материалами.

На сегодняшний день применяются две технологии каркасного строительства:

• Каркасно-щитовая – в этом случае сборка постройки производится еще быстрее, так как используется готовые щиты.
• Каркасно-рамочная – в этом случае брусья или бревна, используемые в качестве каркасов, опираются на фундаменты здания. Для создания стен выполняют специальную обрешетку к которой крепится утеплитель и затем все зашивается наружными листами.

Из чего дешевле строить дом

Если говорить о наиболее дешевой возводимой конструкции, то несомненно это каркасные технологии. К тому же, они дадут возможность возвести загородный дом в самые короткие сроки.

С другой стороны, стоит отметить что также выгодный вариант – это шлакоблоки, газобетон и прочие блоки.

Какие стройматериалы для постройки дома самые теплые и надежные

Касаемо качества жилья, стоит обратить внимание, что наиболее теплые конструкции можно возвести из газобетона.

После этого следуют керамоблоки, шлакоблоки и ракушечник.

Ракушечник с древних времен используется как строительный материал для возведения домов малоэтажной застройки.

Если необходимо возвести максимально надежную конструкцию, то выбор должен пасть на:

• Кирпич.
• Ракушечник.
• Керамоблоки.

Из чего лучше построить домик на небольшой территории

Если территория участка незначительная, то собственник может столкнуться с проблемой обеспечения необходимых квадратных метров. В этом случае рекомендуют возводить более этажное строение, даже в условиях дачи. Для большой семьи необходимо выполнять полноценные 2 этажа и мансарду под крышей. Но в этом случае вся конструкция должна нести соответствующую нагрузку, особенно в части фундамента. Поэтому необходимо выбирать такие материалы, как:

• Ракушечник.
• Керамоблоки.
• Кирпич.

Построить дом из кирпича своими руками вполне возможно, но это достаточно сложный и длительный процесс.

Сравнение бюджетных вариантов домов из разных материалов

Если проводить сравнение бюджетных строение, выполняемых из разных материалов, то получатся следующие характеристики и параметры:

• Газобетон помимо недорогой цены будет служить на протяжении длительного промежутка времени и обеспечивать при этом нужный уровень надежности и теплоизоляции.
• Шлакоблоки или арболит менее надежны по своей конструкции, в отличие от газобетона.

Где лучше построить дом

Строительство частных домов осуществляется по всей территории России, но с учетом особенностей региона.

Так, например, в южных частях страны чаще всего используют ракушечник. Именно здесь его добывают достаточно интенсивно.

Если желания и возможности совпадают, то можно остановиться на оптимальном варианте и приступать к разработке проекта дома.

Дома, выполненные из сруба, чаще можно встретить в Сибири и в северных широтах.

Во всех остальных случаях необходимо ориентироваться строго на температурные показатели. Важно добиваться того, чтобы материал подходил для эксплуатации в зимний период времени. То есть он должен обеспечивать подходящую температуру для комфортного жилья.

Рекомендации по строительству дома для круглогодичного проживания

Если планируется при постройке не временная эксплуатация дома, а постоянное жительство в нем, то необходимо позаботиться о:

• Подходящем уровне утепления.
• Создании правильной гидроизоляции, которая сохранит дом от негативного воздействия грибковых инфекций.
• А также обеспечении должного уровня изоляции от шума.

Строительство дома – большая и сложная задача, в которой важна любая деталь.

Используя данные, представленные в статье, можно будет подобрать правильный материал с учетом всех факторов, как внешних, так и индивидуальных. В этом случае возводимое здание будет на протяжении длительного промежутка времени радовать своих хозяев, не доставляя им особых хлопот.

ВИДЕО: Как выбрать материалы для постройки дома.

50 вариантов частных домов из различных материалов:

Из какого материала можно построить самый дешёвый дом – изготовленные собственноручно?

Начиная строительство собственного жилья, хочется выбрать самый дешевый материал для постройки дома – в целях максимальной экономии. Но погоня за низкой ценой стройматериалов может вылиться как в дорогое содержание в дальнейшем, так и в удорожание всего строительства в целом. Как же построить дешевый дом?

От чего зависит стоимость дома?

Итоговый ценник на строительство зависит от нескольких факторов. Материалы здесь играют важную, но не единственную, роль. Итак, строительная смета будет включать:

• собственно стройматериалы – в зависимости от выбранного вида нужно правильно рассчитывать их количество;



• аренда или покупка техники – бетономешалки, дрели, перфораторы и глубинные вибраторы будут необходимы на разных этапах стройки;
• рабочая сила – ведь даже если строить самому, придется учитывать выходные и отпуска за свой счет, как неизбежные расходы;
• расходные материалы – крепежи, сверла и древесина для опалубки также забирают некоторую часть финансов, отложенных на строительство.

Таким образом, даже выбрав для строительства дешевые самодельные блоки из опилкобетона, все равно придется потратиться на прессовочные формы.

Если же делать монолитную заливку, потребуется большое количество древесины на опалубку. А работая в одиночку по выходным, строительство затягивается на неопределенный срок, что тоже не всегда экономически выгодно.

Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?

Бытует мнение, что материалы, сделанные собственными руками, будут гораздо дешевле приобретенных у производителя. Конечно, существуют рецепты разных марок бетона, можно самостоятельно сложить стены из соломы или даже сделать засыпку каркаса опилками.

Это экономически оправдано в случаях:

• наличия бесплатных помощников – мешать, засыпать и прессовать одному сложно, что может привести к некачественно выполненной работе;
• отсутствия необходимости ездить на работу пять дней в неделю – иначе придется часто откладывать строительство из-за погодных условий;
• возможности получить оборудование и сырье для стройматериалов по очень низким ценам – доставка опилок из другой области обойдется недешево.

Итак, наиболее дешевые варианты строительства:

1. Соломенные стены с глиняной обмазкой. Отличаются хорошей теплоизоляцией, но требуют ремонта из-за грызунов, которые селятся в толще стены.



2. Абролит или опилкобетон. Можно изготовить самостоятельно или приобрести готовые блоки. В первом случае придется долго ждать высыхания опилкобетона, во втором – возводить максимально быстро стены и делать внешнюю отделку, так как арболит гигроскопичен.



3. Глиночурка или кордвуд. Используются сухие поленья и чурки, очищенные от коры. Укладываются поперек стены на глиняный раствор. Торцы древесины нужно пропитывать антисептиками или обжигать, иначе они сильно впитывают влагу.



4. Засыпка опилками или керамзитом. Для этого на каркасе делается несъемная опалубка из обрезной доски, в которую и засыпается утеплитель.

Внешний вид дома их этих материалов довольно неказист. И если обыграть соломенные стены или выглядывающие чурбачки довольно просто, поверх арболита придется делать еще и стяжку. Еще один существенный минус самодельных материалов – они недостаточно прочные. Но это проблема всех каркасных домов. Чтобы повесить полки или установить кухонный гарнитур, нужно еще на этапе строительства предусмотреть закладные доски.

Экономичные стройматериалы – какие они?

Если по здравом размышлении от самостоятельного производства решено было отказаться, стоит присмотреться к ценам на рынке. Какой же строительный материал самый дешевый? Как ни парадоксально, практически любой:

• дерево – можно приобрести крайне дешево в лесной полосе, но в степной зоне стоит дорого;
• кирпич – строясь по соседству с кирпичным заводом, получится покупать красный кирпич по ценам производителя;
• газобетон и пенобетон – легкий и относительно простой в строительстве материал, отличается хорошей теплоизоляцией;
• каркасное строительство – самый бюджетный вариант, подходящий для любого климата, но требующий организации принудительной вентиляции.

Но не стоит радоваться бросовой цене окоренного бревна на ближайшей пилораме.

Качественно собрать сруб может не каждый плотник, поэтому придется учитывать еще и стоимость работы строителей. Это же касается и кирпичного дома – перекос кладки выльется в масштабное выравнивание стен.

Так что при выборе материалов нужно учитывать и стоимость работ с ними. Например, газобетон укладывается на специальный клей, за счет чего зазоры между блоками минимальны.

Это позволяет сэкономить на чистовой отделке, но требует от строителей внимательности. Пенобетон не отличается качеством геометрии – блоки могут быть перекошены и отличаться по размерам. Работать с таким материалом неприятно, выводить стены по уровню сложно.

Как результат – стоимость работ выше.

Как глобально сэкономить на строительстве?

Не стройматериалами едиными можно сократить расходы на возведение собственного дома. Чтобы максимально сэкономить, необходимо:

1. Продумать план будущего здания. Чем проще планировка – тем дешевле его обустраивать. Не стоит разводить санузлы по разным концам здания – прокладка труб влетит в копеечку. Размещение кухни рядом с санузлом также позволит сэкономить на трубах. Ровная геометрия стен, отсутствие нефункциональных ниш и перепадов высот пола хоть и выглядят просто, но не требуют лишних затрат. Вместе это даст до 20% экономии от общей стоимости.



2. Отказаться от архитектурных излишеств. Балконы, террасы и многоуровневая крыша могут увеличить стоимость дома на 10-15%. Гораздо рациональнее в будущем построить небольшую беседку или пристроить открытую террасу.



3. Использовать стройматериалы, производимые в своем регионе, отказавшись от популярных и разрекламированных. Это позволит не только покупать их дешевле, но и не переплачивать за доставку. Так, дома из ракушечника в Алтайском крае являются одними из самых бюджетных, а вот Москва не может похвастаться низкой ценой на этот материал.



4. Максимально облегчить стропильную систему, используя легкие кровельные материалы. Тогда вместо бруса 10х10 см можно будет использовать уложенную на торец доску 5х10 см, при этом не уменьшая шаг стропил.



5. Отказаться от подвального помещения. Мероприятия по заливке, гидроизоляции и черновой отделке подвала добавят к смете еще 20 % стоимости.

Выбор стройматериалов

Если рынок строительных материалов предлагает на выбор несколько видов, это замечательно. Ведь в этом случае можно сопоставить все преимущества и недостатки и приобрести материалы, сочетающие низкую цену и хорошее качество.

Общие характеристики, на которые нужно обращать внимание:

• долговечность – если дом простоит максимум 10 лет, экономия на материалах довольно сомнительна;
• простота и доступность монтажа – необходимость задействовать на стройке тяжелую технику может свести на нет всю экономию;
• экологичность – поддержание естественной влажности в доме достигается за счет «дышащих» материалов, в противном случае придется озаботиться принудительной вентиляцией;
• теплоемкость и теплоизоляция – два параметра, отвечающих за будущую экономичность, ведь дом должен быть не только дешевым при строительстве, но и в процессе эксплуатации.

Рассмотрев самые популярные из стройматериалов, можно выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

Деревянные дома

Дома из бруса считаются самыми экологичными и одними из лучших по поддержанию оптимального микроклимата. Деревянная постройка отличается преимуществами:

• срок службы – избы из качественно обработанного бревна стоят больше 50 лет;



• естественная влажность – благодаря гигроскопичности древесины, стены впитывают излишки влаги и отдают ее при слишком сухом воздухе;
• отличная теплоизоляция – при правильно подобранной толщине стен в деревянном доме тепло зимой и прохладно летом;
• возможность самостоятельного возведения – покупая готовый и пронумерованный комплект бревен, собрать дом может даже неспециалист.

Но и недостатки у такого строения тоже есть. Так, очень важно качество буквально каждого бревна – непросушенное дерево начнет крутить, возможно появление продольных трещин, торцы должны обязательно «затюкиваться» топором для предотвращения переувлажнения дерева вследствие осадков. Если же отступать от классической обработки бревен в пользу использования современных антисептических и антипиреновых растворов, дом перестает быть экологически чистым.

Готовые комплекты стоят дорого, собрать же недорогой сруб из леса-кругляка могут только профессионалы. Ведь придется подгонять каждое бревно! К тому же, в регионах с холодными зимами толщина стен деревянной избы должна составлять не меньше 50 см для обеспечения минимальных теплопотерь в отопительный сезон. Найти бревна такого диаметра тоже влетит в копеечку.

Чтобы дать дому «дышать», его нельзя утеплять пенопластом, только паропроницаемой минеральной ватой. А чтобы утеплитель не промокал, обязательно устраивают вентилируемый фасад. Для внутренней отделки также существуют определенные ограничения – лучше использовать современные паропроницаемые мембраны, если планируется обшивка дома гипсокартоном или вагонкой.

Но ведь сруб красив в своем первоначальном виде. Чтобы получить уютный и не продуваемый дом, нужно регулярно проверять и конопатить щели в стенах. Особое внимание уделяется системе угловых замков – простая врубка в полдерева не обеспечит нужную изоляцию и приведет к образованию холодных участков.

Кирпичные дома

Кирпич обладает отличной теплоемкостью. Это значит, что при запуске отопления дом будет долго прогреваться, но потом так же долго остывать. Для постоянного проживания – отличный вариант. А вот для дачного дома, посещаемого на выходных, это станет нерациональной тратой денег на отопление. Ведь пока дом прогреется, уже нужно уезжать обратно в город.

Для несущих внешних стен двухэтажного дома толщина кладки должна составлять минимум 50 см, что соответствует кладке в 2 кирпича.

Для одноэтажных зданий будет достаточно стен в 1,5 кирпича. Но такая толщина стен совершенно не подходит для зим, где температура опускается до -20 градусов.

Чтобы не увеличивать расходы на кирпичную кладку, дом придется утеплять снаружи. Что особенно приятно при строительстве кирпичных зданий – можно использовать любой утеплитель! Так, выбрав пенопласт толщиной всего 5 см, можно снизить теплопотери дома с 125 кВт*ч на квадратный метр до 53 кВт*ч за отопительный сезон. Другими словами, можно вдвое сократить расходы на отопление.

К недостаткам кирпичных домов можно отнести:

• большой вес строения – понадобится заглубленный ленточный фундамент, что существенно увеличит стоимость стройки;
• длительность возведения – бригада из пяти человек может поднять коробку дома за три недели при условии непрерывной работы, в одиночку же сроки увеличиваются в разы;
• отделочные работы – если в срубе можно жить сразу после стройки, кирпичный дом требует обязательной стяжки стен и пола с последующей чистовой отделкой.

Дома из газоблока или пеноблока

Эти строения обладают всеми преимуществами и недостатками кирпичных домов. При этом имеют и свои особенности:

• газосиликатные блоки довольно хрупкие, чтобы вешать на стены полки, придется использовать специальные анкеры;



• высокая гигроскопичность газоблоков позволяет регулировать естественную влажность в помещении, но требует обязательной защиты от влаги с внешней стороны;
• пеноблоки практически не впитывают влагу, что позволяет сэкономить на гидроизоляции, зато нужно организовывать приточно-вытяжную вентиляцию;
• в доме выше одного этажа придется делать армирующие ряды для обеспечения необходимой прочности стен.

При этом цена на кубический метр кирпича и газоблока практически одинакова. А учитывая необходимость утеплителя по фасаду, преимущества газобетона перед керамическим кирпичом довольно призрачна. Зато за счет больших размеров блоков возводить дом довольно просто, чем и обуславливается невысокая стоимость работ.

Каркасные дома

Для тех, кто действительно стеснен в средствах, каркасное строительство является настоящим спасением. Дом на деревянном каркасе с минеральным утеплителем получается в разы дешевле всех предыдущих вариантов. И вот почему:

1. Небольшой вес всего здания позволяет использовать столбчатый или свайный фундамент. Нет необходимости заливать кубометры бетона, сваи же вкручиваются двумя людьми без применения спецтехники.



2. Простота конструкции гарантирует высокую скорость возведения. Собрать каркас дома 6х6 метров можно за один день. При этом понадобится только ручная пила по дереву, дрель и шуруповерт.



3. В качестве утеплителя можно использовать как минвату, так и пенопласт. Во втором случае можно не переживать о точке росы, так как пенопласт не гигроскопичен. А принудительная вентиляция обязательна в обоих вариантах.
4. Очень просто расширить жилплощадь, пристроив застекленную веранду.
5. Для наружной отделки можно использовать как штукатурку, так и сайдинг. Внутренняя черновая отделка гипсокартоном позволит подобрать интерьер на любой вкус. Главное – не забывать о гидро- и пароизоляции.
6. Установка дверей и окон предельно проста, так как проемы можно сделать под готовые изделия. Не придется ничего вырезать и подгонять.



7. Прокладка коммуникаций в каркасе тоже не составит проблем – не нужно штробить стены и штукатурить отверстия. Не забывая о пожаробезопасности, следует использовать негорючие гофрыдля проводки.

Но, несмотря на явные преимущества каркасного строительства, предпочтение все равно отдается кирпичной кладке. Все из-за не менее существенных недостатков:

• утеплитель в стенах – настоящий мышиный рай, поэтому еще на этапе сборки каркаса нужно предусмотреть защиту стен и пола от грызунов;



• «парниковый эффект» в доме – без правильной вентиляции в помещениях всегда будет повышенная влажность, что ведет к образованию плесени и грибков;
• недолговечность дома – минеральный утеплитель будет проседать и намокать без должной изоляции, деревянные элементы каркаса станут прогнивать, что в совокупности может свести срок службы дома до 15 лет;
• неустойчивость к погодным условиям – легкие каркасные дома может разрушить ураганный ветер, а большое количество снега способно продавить крышу при недостаточной прочности стропильной системы.

С другой стороны, подойдя к строительству каркасного дома с умом и не экономя на стройматериалах, можно получить хорошее и надежное строение, которое прослужит не одно десятилетие. А в будущем каркасник так же просто разобрать и поставить на его месте капитальный кирпичный дом.

Построить же маленький и уютный домик можно за несколько месяцев, и тому подтверждение – это видео:

Вам понравится

Какой дом лучше строить для постоянного проживания, из чего дешевле построить дом, выбор материала для строительства дома

Многие считают, что строительство частного дома только из кирпича — это на самом деле лишняя трата денег. Материал слишком прочный, и получается, что финансы тратятся впустую. Но на самом деле ваш дом хуже от кирпича ни в коем случае хуже не станет. Это гигроскопичный материал, который не только задерживает тепло, но и прекрасно впитывает воду.

Задаваясь вопросом, из чего построить дом недорого и качественно, можно смело выбирать вариант камня.

Можно провести соответствующие тесты. Для этого в воду можно разместить кирпич и пенобетон. Спустя 7 дней нужно взять и расколоть ровно пополам два этих материала. Кирпич будет мокрым изнутри. А вот пенобетон — нет, он будет сухим. Кирпич может впитывать влагу изнутри помещения, предупреждая образование конденсата и сырости на стенах.

Многие люди в последние годы в строительстве уделяют особое внимание газобетонным блокам. Но многие почему-то сопоставляют их с пенобетонными. На самом деле это два абсолютно разных материала, хотя и внешне они и выглядят идентичными.

Для того, чтобы понять, где газобетон, а где пенобетон, можно провести ещё один тест с водой. Материал мочится в воде, и газобетонный блок сразу же вбирает в себя всю воду. К сожалению, газобетон не просохнет. А вот пенобетон, наоборот, остается сухим.

Также различать материалы можно при помощи дозиметра. Этим прибором пользуются люди, которые часто имеют дело с рынком строительных материалов. Используя дозиметр рядом с пенобетоном, вы не увидите на экране каких-либо отметок. Дело в том, что пенобетон не излучает радиационные волны, в отличие от газобетона.

Приведём пример. Дозиметр в непосредственной близости к красному кирпичу покажет радиоактивный фон около 25-35 мкр/час. Рядом с силикатным белым кирпичом — до 60 мкр/час. А вот у жаропрочного желтого кирпича и вовсе показатель будет на уровне 100 мкр/час. Однако для здоровья такие показатели не вредны, но всё же, задуматься об этом стоит.

Строительство из пенобетона

Из чего же лучше всё-таки построить дом? Многие строители однозначно скажут, что из пенобетона. Этот материал имеет прекрасные теплоизоляционные свойства. Например, он превышает теплоизоляцию кирпича. Есть различные марки пенобетона, которые предлагают на рынке стройматериалов разную плотность. При этом чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше будет его теплоизоляция. Но если вы выбираете прочность, то чем больше масса, тем выше она будет.

Легкий пенобетон — отличный теплоизоляционный материал. И одновременно он хорого себя ведёт при использовании в возведении сложных конструкций. И по прочности он сопоставим с кирпичом.

Однако у пенобетона всё же есть некоторые недостатки. Их стоит рассмотреть заранее, прежде чем начинать строительство.

Учёные провели некоторые исследования и выяснили, что спустя 200 лет бетонные блоки становятся пылью, в отличии от других материалов.
Также многие строители советуют использовать кирпичи в местах, где нагрузка на постройку наиболее большая, а пеноблоками заполнять пустоты. Такой вариант достаточно дешёвый и одновременно простой. Позволяет увеличить стойкость постройки перед различными внешними факторами.

Если речь идёт о строительстве дома с толстыми стенами из камня, то нужно понимать, что благодаря материалу в ней будет аккумулироваться энергия тепла. Даже зимой стены из камня будут хорошо прогреты.

Если правильно подойти к вопросу утепления, то постройка сможет держать тепло до двух суток с момента, как отключили отопление. А вот в летний период, напротив, в каменных домах ощущается прохлада.
Из каких блоков лучше строить дом? Существует правило, что чем больше размер блока, тем крепче будет само сооружение.

Бут

Многие наверное интересовались, что же это за дома, которые отличаются массивными стенами из камня. У таких домов и правда есть свои особенности. Например, в летнее время года жильцы таких построек не нуждаются в кондиционере. Это прекрасное спасение в жаркий период.

В чём заключается уникальность таких построек? Дома из бута идеально подходят для проживания в них людей. Бутовый камень похож на кирпич,но имеет более плотную конструкцию.

Стать обладателем каменного дома очень просто. Главное, чтобы постройка постоянно находилась в эксплуатации, ведь в противном случае при длительном простое без прогрева, особенно в холодное время года, её сложно будет «оживить».

Если в зимний период вы бываете в постройке очень редко, то придётся потратить много топлива и своего свободного времени на то, чтобы создать хоть какую-то иллюзию тепла.

Также в последнее время появилось такое понятие, как монолитный дом из бетона. Его также называют термодомом. Эта конструкция является отличным сочетанием прочности и теплосбережения, что удалось достичь благодаря использованию фундаментального кирпича и пеноблоков. Этот дом прекрасно позиционирует себя в качестве дачи и для постоянного места жительства.

Каркасный

Из чего дешевле построить дом? Конечно же, из каркаса!
Американские технологии строительства постепенно входят в российский рынок. Каркасные дома — это идеальный вариант для строительства, потому что сочетает в себе сразу три положительные составляющие. Они возводятся быстро, стоят дёшево, а внутри них всегда тепло.

В российских реалиях технологию строительства из каркаса называют сборно-щитовой технологией. Ранее люди строили дома такого типа на своих приусадебных участках и на дачах, так как это было наиболее дешевая технология.

Но почему-то такие дома всегда считались ущербными, и им не уделялось должного внимания. Однако после прочитанного здесь у вас не должно остаться сомнений, из какого материала лучше строить дом.
До сих пор многие говорят о том, что подобные постройки не отличаются прочностью и долговечностью.

Конечно, в сравнении с каменными домами каркасные постройки проигрывают. Но однако если человек ограничен в средствах и во времени — это наилучший вариант, который только можно себе представить.
Интересно! Кстати, несколько строительных компаний решились на один резонансный эксперимент. Они построили два аналогичных дома. Один — в каркасной технологии, другой — из камня. Дома были одноэтажные, с мансардой, единой квадратуры.

Одновременным воздействием на постройки экскаватором оба дома сломались в один момент. А значит, в виду уже сказанного, можно утверждать, что каркасный дом не менее надёжный, чем каменный. Значит, тоже может похвастаться стойкостью и долговечностью.

Также, если вы посмотрите на строения, которые расположены на участках наших бабушек и дедушек, но при условии, что эти постройки были выполнены на каркасной основе, можно отметить для себя, что они действительно сохранились в хорошем виде.

Это означает, что каркасная постройка имеет право отрицать свою непригодность, когда её упрекают в чрезмерной ломкости и непрочности.

Многие учёные считают, что использование канадской технологии строительства каркасных домов — это вершина достижений человечества, которая только могла быть досягаема при постройке домов для постоянного проживания. И для того, чтобы утверждать подобное, есть свои основания.
Многие строители называют канадскую технологию «фастфудом в строительстве».

Это достаточно быстрый способ. Он повсеместно используется на территории Канады и США. Несмотря на настойчивую рекламу, а также отказ многих российских строителей применять ее, всё же, канадские дома, как грибы после дождя, вырастают на территории СНГ.

Но почему же этот метод строительства получил такую популярность?
Ответ на этот вопрос лежит на поверхности. Каркас — самый дешевый материал для строительства дома.

На территории Канады и США стоимость камня, который используется при строительстве домов, чрезвычайно высока. Многие люди, даже те, что относят себя непосредственно к среднему классу, не могут позволить себе такой материал. Поэтому появилась необходимость придумать строение из более дешёвого материала. Каркасный бюджетный дом для постоянного проживания — идеальный вариант для среднестатистической семьи.

Вопреки расхожему мнению, доходы граждан США, конечно, несоизмеримы с доходами российских граждан, но с учетом цен на недвижимость и стройматериалы российскому обывателю живётся гораздо комфортнее. Строительство дома в США — дорогостоящий процесс, который требует огромных вложений. Поэтому гражданами этой страны был сделан выбор в пользу дерева.

Многие строители долгие годы бились над созданием наиболее прочной и простой технологии строительства, пока в Канаде не появился первый посёлок, сделанный по известной канадской технологии. За ним второй поселок, третий, и постепенно метод строительства плавно перебазировался в США. Здесь он обрел настоящую популярность.

Также в странах запада для городского строительства тоже используются готовые панели, которые монтируются на месте.

Каркасное строительство наблюдается везде, начиная с офисных зданий и заканчивая жилыми постройками.

Дом по канадской технологии собирается в течение одной рабочей недели. Процесс происходит настолько быстро и настолько функционально, что некоторые шутят, что в процессе установки каркаса рабочие даже не успевают испачкаться. Поэтому можно сделать вывод, что экономическая составляющая, то есть дешевизна материалов — это основная причина, почему такие дома стали популярными.

Ещё один плюс домов по канадской технологии — это чистота работы. Готовые панели уже имеют гладкую поверхность, а значит, нуждаются только в методе сухой штукатурки, которая осуществляется при помощи гипсокартона. Стены легко обшиваются в короткие сроки. Они становятся ровными, на них сразу можно наклеивать обои.

Минус — это плохая звукоизоляция, ведь пустоты внутри стен вызывают воздушные потоки, в результате чего дома можно услышать, что происходит на улице. Но если вы очень хотите добиться тишины, то можно применять специальные технологии, которые позволяют убрать лишний шум с фона.

В США очень ценится ручной труд. Поэтому дома, которые возводятся с нуля строителями из кирпича и других каменных материалов, стоят очень дорого. Намного дешевле приобрести уже готовый дом, и просто установить его на выбранной территории.

В странах СНГ и России в том числе ситуация прямо противоположная. Квалифицированным рабочим трудом часто пренебрегают. Поэтому стоимость строительства дома из камня зачастую намного меньше, чем покупка импортного каркасного дома по канадской технологии.

К сожалению, в России до сих пор нет единого качественного производства, которое бы обеспечивало постройку дома по канадской технологии только из российских материалов. Все везут из-за границы. Эта ситуация сопоставима с очень известным примером. Рассмотрим интересную историю о том, как применяются самые примитивные технологии.

Вспомните про подвесные унитазы, которые были произведены в Европе. Они встраиваются в стену, имеют легкий каркас, просты в использовании потребителями. В Германии, Англии и Франции уже много людей отказались от обычных тяжёлых унитазов в пользу удобных мелкокалиберных и подвесных, а главное — дешёвых моделей.

В России же такой технологии не существует. Однако привозные унитазы стоят в разы дороже. Если в странах запада на них переходят из экономичности, то в России такой товар никогда не будет пользоваться спросом из-за того, что на него накручивается огромная цена, а люди просто не видят, за что они переплачивают.

Так происходит абсолютно со всем.

Также действует принцип, в соответствии с которым на Западе намного проще переплатить за дорогую, но при этом быстровозводимую и эффективную конструкцию, нежели чем оплачивать огромные деньги за труд рабочих.

В России ситуация прямо противоположная. Дешёвые по стоимости материалы из Германии продают в нашей стране за огромные деньги. Для того, чтобы оправдать эту стоимость, материал пытаются навязать как «высокотехнологичные достижения». Российский потребитель не в силу этого понять и просто не покупает товар.

Какой дом дешевле построить? Одноэтажный, метражом не более 100 квадратных метров.

Недостатки каркасной технологии

Самый основной недостаток, который присущ каркасной технологии — это ее стоимость. Хотя в России всё можно прямо противоположным.
И несмотря на то, что конструкция достаточно дешёвая, это не лишает её качества. Однако российский потребитель считает, что раз на Западе такие дома считаются дешевыми, значит, они не отличаются качеством, поэтому и не приобретает данные материалы.

В остальном же недостаток каркасной технологии зависит только от фирмы-производителя, которая могла допустить брак или не предусмотрела какие-либо нюансы строительства.

Служба каркасных домов

Как уже говорилось выше, каркасные дома не отличаются хорошей звукоизоляцией. Так же есть и такое понятие, как виброизоляция. Она в таких домах тоже не реализована.

Если на верхнем этаже кто-то будет прыгать, кричать или топать, то внизу будет можно подумать, будто это происходит рядом с человеком. Вспомните мультик «Том и Джерри». Мышка прыгала по полу, а кот мог услышать эти вибрации с нижних этажей.

Конечно, в каменном доме такое просто невозможно. Но в домах из каркасной технологии вполне.

Также в домах из каркасной технологии очень много грызунов. Поэтому его необходимо защитить еще на этапе строительства специальными средствами. Если же вы не проследили за процессом и промеж досок успели поселиться грызуны, то это значит, что всё пропало. Очень скоро они начнут увеличиваться в своём количестве, а вот травить грызунов будет проблематично. Также были случаи, когда между досками находили белок-летяг, которые спали между кусками минеральной ваты. Наиболее хитрые зверьки растаскивают дом на стройматериалы для того, чтобы обустроить себе норку в лесу.

Ещё один минус канадской постройки состоит в том, что минеральная вата имеет свойство со временем осыпаться. Однако некоторые производители защищают её соответствующими пленками. Иногда это работает.

Что произойдет с утеплителем спустя несколько лет?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно воспользоваться примером. Рассмотрим небольшой частный деревянный домик, который был построен в шестидесятых годах. В нем постоянно проживали люди. И было странно, что жители этого дома один за другим приобретали астму. Причём как дети, так и взрослые. Спустя некоторое время, когда родители забили тревогу, провели соответствующие исследования, оказалось, что утеплитель, который находился между панелей, давно превратился в пыль. И теперь эти микрочастички находятся в воздухе и отравляют его.

Коричневая целлюлоза широко использовалась тогда в Советском Союзе. Ей обшивали стены из гипсокартона. Спустя некоторое время клеевое производство целлюлозы было приостановлено, стали использоваться другие технологии. Однако людям не сообщалось о вреде материала. Он просто медленно отправлял жизнь и здоровье жильцов таких построек.

Но сегодня мы осуществляем строительство из совсем других материалов. Как предугадать, что с ним будет спустя 20 лет?

Понять это можно, если мыслить логически. Вспомните пену, которая утепляет окна. Вспомните, что с ней случается по прошествии несколько лет. Она становится просто пылью. Отрежьте кусок пены и оставьте его на несколько месяцев в помещении без воздействия внешних факторов. Увидите, за сколько она разрушается.

Учитывая, что на ваш дом будут воздействовать дожди, солнечные лучи, ветра и так далее, спустя некоторое время минеральная вата просто испарится. А ваш дом наполнится микропылью.

Есть ещё одна особенность канадских домов: внутри всегда очень душно, даже если снаружи не особо жарко. Почему так происходит? Вроде бы вы позаботились о хорошем утеплении. А причина в следующем. Постройка действительно обладает функцией теплосбережения. Но вот с теплоемкостью и тепловой инерционностью возникают проблемы.

Для этого нужно сравнить два самолета. Один маленький, рассчитанный для перевозки нескольких человек. Другой — огромный пассажирский лайнер. Естественно, уровень комфорта будет выше в пассажирском лайнере. Он не будет сильно трястись, не будет болтаться в пространстве. Также пассажиры внутри лайнера не будут подвержены влиянию воздушных ям. А это значит, что чем больше по размерам постройка, тем она надежней.

Следующий минус каркасного дома — это отсутствие теплоемких элементов. Отапливая такой дом в зимний период, можно добиться нужной температуры воздуха за час. При этом можно использовать обычную печку. Но нужно быть аккуратным с выбором места прогрева воздуха. Теплоемкость гипсокартона минеральной ваты равна нулю. Она нагревается, но не пропускает холод снаружи. Поэтому вата будет так же быстро остывать, как и нагреваться.

Дома из сруба

Многие отдают предпочтение осуществлять строительство из экологически чистых материалов. Древесина не радиоактивна, но при условии, что она не обработана никакими растворами.

В летний период древесина вбирает в себя воду, которая содержится в воздухе. В результате этого помещение становится сухим. В зимний период наоборот, она даёт влажность в помещении, в результате чего воздух становится увлажненным.

Это значит, что в деревянном доме можно создать собственную приятную для жителей атмосферу. Пользоваться увлажнителем воздуха в такой постройке не нужно. Многие люди, которые хотят построить дом из древесины — это те, кто следит за экологической безопасностью.

Однако стоит помнить о том, что древесина — это материал достаточно специфический. В течение нескольких лет он сохнет до 7%, и уже больше не отдаёт влажность постройке. Также древесина не защищена от процесса гниения. К сожалению, если переборщить с влагой в своём доме, то начнется необратимый процесс, избавиться от которого будет максимально сложно.

Ещё один неприятный момент, который могут отметить для себя жители деревянного дома — это деформация дерева. Действительно, если в доме будет обильное количество влаги, дерево разбухнет. Но затем влага уйдёт, дерево ссохнется, и в итоге приобретет естественную форму. Поэтому появляются прогалы между бревнами, куда начинает проходить сквозняк.

Также не стоит забывать, что дома, которые сделаны из дерева, нуждаются в должном уходе. Это не тот случай, когда с каменными домами можно построить их и навсегда забыть о том, что строение нужно поддерживать. Это не так. Жизнь внутри деревянного дома — это отдельный момент, на который стоит обратить максимальное количество внимания.

Обслуживание дома из сруба

Какой материал лучше для строительства дома? Конечно же, дерево!
Весь жизненный цикл дерево, которое использовалось в строительстве дома, изменяется по параметрам. Появляются трещины, щели, деформируются размеры, появляются новые прогалы.

Большие зазоры, которые то и дело появляются в тех или иных местах, могут стать настоящей проблемой для жителей домов из дерева. Кроме того, год от года дерево понемногу усыхает, из-за чего происходит заклинивание дверей и окон.

Поэтому специалисты при строительстве домов из дерева, используют специальную технологию, в которой используются деревянные вертикальные столбы. На их концах располагаются специальные штыри из металла. Сам штырь делается с резьбой из гайки.

Геометрия самого дома может меняться. Отлично, если может корректироваться высота опоры в момент, когда дом начнет быстро усыхать.
Дом нужно постоянно настраивать. Перепады могут варьироваться в ту или иную сторону в сантиметрах в высоту в разное время года. В зимний период усыхание может достигнуть 10%. Однако новейшие технологии, которые используются современными строителями, позволяют избавиться от таких неприятных моментов.

Например, есть режим высокотемпературной скоростной сушки. Она позволяет лишить дерево полезных качеств, тем самым, навсегда зафиксировав его параметры. Это приводит к ухудшению механических свойств дерева, зато дом не будет изменяться в размерах.

Чаще всего в строительстве применяется так называемый цилиндрический брус.

Однако в результате такого строительства бревно лишается своего самого прочного слоя. Ведь всем известно, что сердцевина- это самое мягкое и незащищенное место. От стойкости материалов практически ничего не остаётся.

Кроме того, стоит отметить, что экологическая чистота дерева тоже не является стопроцентной. Она быстро пропадает, как только произошла первая пропитка или покраска. После того, как был запущен такой процесс, нарушается вся экологическая чистота в ходе использования химических средств, которые были использованы для обработки дерева. Спустя несколько лет дерево также теряет свою красоту. Оно желтеет, приобретает уставший вид. Становится тусклым. Через 5 лет начинаются необратимые процессы, в соответствии с которым дерево начинает облазить.

Также учитывайте, что если вы постараетесь защитить дерево различными антисептическими смесями или противопожарными пропитками, то срок действия не превысит 6 лет. Спустя 8 лет эти растворы исчезают с дерева навсегда. Они просто испаряются.

Но всё равно практики советуют способы, которые позволят бороться с таким явлением. Это регулярное обновление покрытия.

Немаловажно ещё защитить свою постройку от гниения, дерево ему подвержено. Только представьте, как много внешних факторов будет выдерживать на себе ваша деревянная постройка. Это дожди, ветра, град, изнуряющее солнце. В таком режиме немудрено, что может начаться необратимый процесс.

Для того, чтобы предотвратить гниение, нужно полностью высушить породу. Сухое дерево неинтересно для микроорганизмов. Они просто не смогут им питаться. Кроме того, долгую жизнь деревянному дому будет гарантировать хорошая кровля, а также высокий цоколь, который будет исключать все возможные протечки и намокания.

Существует один неприятный момент, с которым могут столкнуться жители деревянных домов. Если постройка начнёт гореть, то это произойдёт по принципу спичечного коробка. Быстро и полностью. Тушить такой дом — это бесполезная трата времени. Самый рациональный и простой выход — это быстро покинуть постройку, забрать ценные вещи. Также рекомендуется сразу после строительства дома застраховать свою постройку. Для того, чтобы защитить свой дом от пожара, нужно регулярно, практически ежегодно обмазывать дерево. Только в этом случае можно надеяться на хоть какую-то сохранность.

Факты из истории

Вспомните Ленинградские постройки, которые стояли во время Великой Отечественной войны. Они не горели даже после того, как на них попадали фугасные бомбы. В то же время вся Европа вспыхивала как факел.

А всё потому, что технолог на заводе разработал противопожарную смесь. И обмазывали ей абсолютно все деревянные конструкции. Смесь изготавливалась из компонентов для удобрений. Жители регулярно обрабатывали крыши домов, чтобы избежать возгорания после того, как была проведена серьезная бомбежка. После того, как обмазка высыхала, она становилась жёсткой и похожей на камень. Это и мешало возгоранию.

На сегодняшний день рынок предлагает более современные пропитки, но сделанные также частично с использованием технологии тех лет.

Обратимся к истории скандинав. С давних времён у финнов есть традиция. Они окрашивают свои дома смесью из терракотовой глины и белой извести. Эти вещества высыхают, выглядят словно краска. Однако это прекрасная защита от возгорания, которая по сей день спасает многие дома от пожаров. Благодаря такой давней традиции терракотовый цвет стал традиционным. А финские дома считаются одними из самых безопасных.

На сегодняшний день технология улучшена, сам внешний вид домов давно перестал напоминать первобытный. Но тем не менее эта технология идентична. Кстати, вы можете увидеть натуральную древесину, непокрытую какими-либо красками, в Финляндии только в качестве туристических развлечений.

Идеальный вариант для жизни — этот дом, построенный из клеёного бруса. Эти дома не высыхают, не трескаются, в них не образуются щели. Они тоже меняют геометрические параметры, но не так заметно. Однако дома из клеёного бруса достаточно дорогие.

Даже состоятельные люди не всегда могут себе позволить внушительные постройки из такого материала.

Зачастую дома из клеёного бруса по стоимости приравниваются к домам, выстроенным из камня

Какие минусы ждать от деревянных домов

Проблемные места всех деревянных построек — электрическая проводка. Открытая электропроводка — это уже моветон. Поэтому для того, чтобы в деревянном доме сделать скрытую проводку, нужно применять особые технологии. Для этого сверлятся соответствующие отверстия во время изготовления бруса.

Так, прокладка электрической проводки должна осуществляться добросовестно, и только с применением труда квалифицированного рабочего. Это поможет избежать пожаров. Также при построении деревянного дома нужно пользоваться только самыми хорошими материалами для того, чтобы увеличить продолжительность жизни постройки.

Древесина — это достаточно теплый материал, но в сравнении с кирпичом — холодный, особенно в зимнее время года. Если дом был выполнен из бруса диаметром 80 см, то в таком случае можно надеяться на тепло внутри помещения. Если диаметр меньше, то придётся прогревать воздух. Так, помните, что при образовании щелей и трещин будут увеличиваться теплопотери дома.

Качественная постройка дома из дерева — это дорогое удовольствие. Особенно если используются толстые брёвна.

Многие предпочитают выстраивать первый этаж из камня, второй же из дерева. Но такие постройки уже не современные, хотя камень выступает прекрасным фундаментом. А дерево, которое располагается на втором этаже, защищено от воздействия влаги. Лучше использовать деревянную постройку не как основной дом,а как строение для гостей или охотничий домик.

Следующий важный момент — это звукоизоляция. Деревянный дом имеет приемлемую звукоизоляцию, но опять же, многое зависит от самого материала, также от наличия трещин и нестыковок. К сожалению, многие отмечают, что чем дольше стоит деревянный дом, тем хуже его звукоизоляция. Также звуки, которые издаются внутри дома, становятся звенящими, если кто-то храпит на втором этаже, вы будете прекрасно это слышать это даже на первом этаже.

Смывающаяся вода в унитазе посреди ночи станет настоящим грохотом как на первом, так и на втором этаже. Сделайте выводы.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что для постоянного проживания лучше всего делать постройку только из камня. Она создаст идеальные условия для жизни, при этом, сохранит тепло, будет противостоять внешним факторам, будет отличаться долговечностью. Но при этом дополнительные помещения, например, охотничий домик, баню или дом для гостей можно построить по канадской технологии или из дерева. Дополнительно посмотрите бетонный дом, который выполнен по технологии «термодом». Этот дом обладает хорошей теплоемкостью, при этом имеет низкие теплопотери. Эти дома очень быстро разогреваются и одновременно долго остывают. Вам всегда будет комфортно в таком помещении. Кроме того, дома по технологии «термодом» очень прочные и прослужат не один десяток лет.

При выборе материала выбирайте только самых надежных поставщиков. Предпочтение отдавайте тем, кто уже давно на рынке, и хорошо зарекомендовал себя как качественный производитель. Также ознакомьтесь с отзывами в интернете. Если вы приобретете некачественный материал, то потратите деньги впустую. В любом случае появятся какие-либо сложности и нюансы, которые в конечном итоге приведут вас к потерям.

Выбор материала для строительства дома — по-настоящему сложное и ответственное занятие. Только ответственный подход поможет понять, как недорого построить дом. Выбрать тот или иной материал за один день невозможно. Нужно тщательно анализировать варианты, рассматривать плюсы и минусы. А также искать возможности, которые могут быть скрыты на первый взгляд.

Если вы правильно оцените окружающую обстановку, свои потребности, а также специфику материала, вы сможете выбрать то, что вам нужно, и выстроить дом, который будет отвечать всем вашим ожиданиям. Надеемся, что у вас это получится с первого раза без каких-либо сложностей.

Материалы для строительства дома ✔️: из чего лучше строить

В этой статье мы будем разбираться, какие материалы для строительства дома лучше подходят для различных целей.

В этой статье мы будем разбираться, какие материалы для строительства дома лучше для различных целей.

Содержание:

 

На сегодняшний день много кто мечтает о большом, красивом и уютном доме. Но перед тем как принять решение и начать возводить постройку, необходимо хорошо подумать, для какой цели планируется возведение дома. Один формат подходит для сезонного строения, второй – для постоянного проживания. После планирования следует подумать о материале, ведь от качественного материала зависит безопасность и удобство.

Современные материалы для строительства дома: плюсы и минусы

На современном рынке представлены различные материалы, имеющие те или иные свойства. Обычно самыми главными критериями отбора являются:

• прочность, надежность сырья;
• возможность изоляции шума;
• сохранение, изоляция тепла;
• устойчивость к морозу;
• непроницаемость влаги.

 

Конечно, перед строительством следует учитывать все параметры, указанные выше, особенно, если постройка индивидуальная. Но все же, самым важным моментом является прочность, так как она формирует конструкцию здания и влияет на его функциональность.

Материалы для постройки делятся на несколько категорий:

• каменные и кирпичные;
• керамические;
• бетонные;
• деревянные (из бревна и бруса).

 

Постройки из камня и кирпича

Конструкции из камня и кирпича отличаются своей массивностью. Им не страшна стихия, при этом, у них стильный внешний вид. Однако эти прочные материалы являются дорогостоящими.

Характеристики дома, построенного из камня или кирпича, не уступают бетону.

Кирпичные и каменные конструкции подходят как для маленьких загородных домов, так и для многоэтажных построек. Их главными преимуществами является устойчивость к огню, влаге, а также такая постройка не осядет со временем.

Минусом кирпичных и каменных домов является низкое сохранение энергии. Для того, чтобы построить теплое жилье из этого материала, необходимо выложить стены толщиной в 120 см. Поэтому на сегодняшний день кирпичные и каменные дома теряют свою популярность, а сырье используют для облицовки.

Еще одним существенным недостатком является немалая цена на материал. Желающие построить себе каменный или кирпичный домик должны рассчитать свои финансы и спланировать все заранее, прежде чем приступить к реализации плана.

Керамические конструкции (керамоблоки)

Кирпич и керамика изготавливаются по одинаковой технологии из глины. Отличием является экономия на сооружении постройки, ведь керамоблоки больше в размере, их нужно меньше, к тому же, выступы на торцах предполагают соединение блоков между собой без смеси. Она нужна лишь для фиксирования горизонтальных рядов между собой.

Бетонные материалы

На сегодняшний день кирпич уже не так популярен, как раньше, он уступил свое место современному бетонному блоку.

Преимуществами этого материала являются его доступная стоимость и скорость постройки. Один бетонный блок может заменить несколько кирпичей. Построить дом можно из газоблока, пеноблока, шлакоблока, ракушечника, арболита, керамзитобетона. Все они похожи по характеристикам, большинство подвидов практически не нуждаются в сложной отделке, но недостатком является то, что бетонные материалы хрупкие, имеют высокую проницаемость воды, а в составе материала есть химические элементы.

Деревянные дома

Деревянные дома строят из бревен и брусьев. Они оказывают невысокую нагрузку на фундамент, в результате чего он не осядет со временем, к тому же, это неплохая экономия на первоначальном этапе строительства. Важным плюсом является то, что, используя деревянные материалы, можно возвести дом в независимости от погодных условий или времени года.

Постройки из бруса – это выгодный вариант для тех, кто хочет стать обладателем аккуратной индивидуальной постройки. Сечение у него как прямоугольное, так квадратное, с гладкой, ровной стороной. У таких домов усадка максимально уменьшенная, а изготовление срубов происходит без использования специального оборудования. Дерево эстетичное, не требует отделки, поэтому является экономным вариантом.

Положительные моменты использования деревянных брусьев:

• экологичный материал;
• быстрая постройка;
• хорошая звукоизоляция, теплопроводность;
• безопасность конструкции;
• монтаж в независимости от погодных условий и температуры;
• обходится без дорогого фундамента и отделки;
• приятный запах древесины.

 

Недостатки домов из бруса:

• требует дополнительную обработку от насекомых, профилактику от гнили и трещин;
• легко загорается, необходимо использовать противопожарные средства;
• длительное простаивание фундамента;
• хорошо пропускает холод и воду, поэтому затраты на тепло неизбежны.

 

Постройки из бревна – традиционные, хорошо изученные и довольно привлекательные. Можно выстроить маленький домик или огромный, комфортный коттедж. Такие сооружения натуральны и экологичны, к тому же, неплохо справляются с природной вентиляцией пространства. Так же, как и брусовые постройки, бревенчатым сооружениям не нужен массивный фундамент.

Плюсы бревенчатых домов:

• натуральное сырье;
• крепкая, безопасная и красивая конструкция;
• быстро прогревается, уменьшая стоимость отопления;
• доступный материал;
• краткие сроки возведения.

 

Минусы бревенчатых домов:

• склонность к гниению, нападкам насекомых;
• легкое загорание в считанные секунды;
• фундамент должен отстаиваться около года;
• конструкция быстро прогревается, но не держит тепло, необходимо утеплять.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания (пмж)?

Классикой для загородного домостроения является кирпич, произведенный из обожженной глины и обладающий хорошей износостойкостью, крепкостью, долговечностью. Материал считается экологичным, не боится высоких и низких температур, устойчив к любым погодным условиям. Они массивные, но требуют утепления.

Положительных моментов в таком материале в несколько раз больше, чем негативных, поэтому дом из кирпича считается наиболее удачным вариантом для постоянного проживания. Ему и огонь не так страшен, и прослужит гораздо больше, чем бетонный и, тем более, деревянный.

Какие материалы подходят для летнего дома на даче?

Традиционно, летние дачные домики строят из древесины. Бревенчатые постройки или дома из клееного бруса – любой из этих вариантов будет удачным для комфортного проведения лета. Такие возведения экологично чистые и безопасные, хорошо вентилируют помещения, к тому же, имеют приятный запах.

Особенно ценятся деревянные коттеджи, которые легко можно выстроить по индивидуальному заказу. Такой дом нуждается в обработке и уходе, но его доступность, надежность и комфорт являются важными плюсами при выборе летнего дома для дачи.

Из чего лучше строить дом на Урале или в Сибири?

Такие холодные уголки России, как Сибирь или Урал, нуждаются в теплых домах. Важно выбрать тот материал, который будет быстро согреваться и не терять тепло. Конечно, в подобных регионах дом все равно придется неплохо утеплить, но, если первоначально сырье уже будет «теплым», владелец постройки сэкономит на облицовке. Идеальным вариантом будет постройка из бетона, а именно – с ячейками.

Первоначально, пористый бетон использовался для утепления, а немного позже, из него начали сооружать целые дома, которые отличались отличной сохранностью тепла. К тому же, на сооружение огнестойкой постройки уйдет немного времени. После сооружения, для больше утепления, следует отштукатурить дом, покрыть панелями.

Что подойдет для теплых уголков России (дом у моря)?

Домик у моря – мечта многих романтиков. Преимущественно, такие постройки сооружаются из камня. Повышенная влажность побережья быстро уничтожит деревянное сооружение. Еще подходят керамические блоки, которые также не боятся воды.

Прямо на пляже дом строить не нужно, ведь на фундамент для дома на песке, совсем рядом с береговой линией, денег уйдет немало. Лучше начать строительные работы как минимум в 200 метрах от пляжа. К тому же, гроза – частое явление рядом с морем. Мудрым решением будет обзавестись громоотводом и исключить большое количество металлических конструкций в постройке.

Из каких материалов дешевле построить дом?

В наше время многие хотят убежать подальше из города и построить собственный дом, но денег на массивное сооружение может не хватить. Нынешние большие финансовые трудности не оставляют возможность большого полета фантазий, поэтому выбирать приходится из дешевых материалов, учитывая, что дом должен быть надежным и безопасным.

Самые дешевые дома получаются из бетона и древесины. Газобетон огнеупорный, не гниет, ему нужен простой фундамент, еще он теплый и ему необходима легкая обработка. Но при укладке материала необходимо придерживаться определенной технологии. Тогда как деревянные дома легки в постройке без определенных нюансов, они подвержены гниению, загоранию, а фундамент должен постоять примерно год.

Выбор между этими двумя наиболее дешевыми материалами зависит конкретно от будущего владельца дома.

Загородный дом — фото

Дайджест Квартблога

Светлый дом 125 м² для семьи с двумя детьми в Ростове — Мы виртуально отправились в гости к архитектору и стилисту-парикмахеру в их светлый дом в Ростове.

Как сделать из гаража в 23 м² уютный дом: реальный пример — Как практически в одиночку отремонтировать гараж или мини-дом площадью 23 м² и сделать из него приличный дом.

Дом мечты в Подмосковье — Идём в гости: дом в 320 м² для большой семьи с английским баром, бассейном и пандами.

Дом дизайнера-декоратора в Подмосковье — Мы побывали в гостях в очаровательном доме, в котором смешались множество стилей. Кухня в стиле лофт, санузел — прованс и спальня в английском стиле.

Дом в пастельных тонах во Внуково — Этот дом — доказательство того, что можно создать прекрасный интерьер, не обращаясь к дизайнеру. Дизайн своими силами — какой он?

дом, строительство

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Правильность выбора материала для строительства дома влияет не только на его прочность и долговечность, но и на стоимость проведения работ. Сегодняшний строительный рынок предоставляет огромный ассортимент разнообразных материалов, идеально подходящих не только для быстровозводимых зданий, но и для сооружений основательных.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания?

Для начала нужно определиться, для каких целей предназначена будущая постройка. Если дом предназначен для постоянного проживания, то главными качествами при выборе строительного материала должны стать долговечность, прочность, устойчивость к воздействию влаги, а также качественная тепло- и шумоизоляция.

Всеми вышеперечисленными достоинствами обладают дома из пенобетона, кирпича, каркаса и древесины.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы возведения загородного дома из бруса

Здание, при строительстве которого использовался брус, будет надёжным и красивым. Материал, изготовленный из брёвен, спиленных зимой, отлично подходит для строительства, так как такой брус усаживается намного быстрее. Есть определённые преимущества и недостатки, которые способны повлиять на выбор этого материала.

Деревянный дом из клеёного бруса

Например, к плюсам можно отнести меньшую глубину фундамента, требуемого при возведении дома. Кроме этого, у стен из бруса наблюдается меньшая теплопроводность по сравнению со стенами из кирпича, поэтому можно не задумываться о внешней или внутренней отделке стен. Важный момент – дом можно возводить в любое время, хоть зимой, хоть летом.

Несмотря на большое количество плюсов, брус обладает рядом недостатков. Этот материал подвержен гниению, поэтому он недолговечен, как и любой другой древесный материал. Также, после возведения жилья, в течение некоторого времени следует обязательно проводить сушку. Кроме этого, пожаробезопасность материала также не на высшем уровне.

Для изготовления профилированного бруса используют хвойные породы деревьев. Наружная сторона может быть плоской, может быть похожа на бревно, а внутренняя сторона чаще всего обладает плоской поверхностью и обрабатывается строганием.  Остальные две стороны оснащаются специальными шипами и пазами, что улучшает состыковку друг с другом. Пазы набиваются джутовым утеплителем.

Профилированный брус является высокотехнологичным материалом, позволяющим возвести дом за кратчайшие сроки.

Профилированный брус

Клеёный брус не имеет существенных недостатков и дефектов, потому что он проходит специальную  обработку во время производства. Защитой материалу служит особая пропитка из антипирена и антисептика, что придает древесине высокий уровень устойчивости к гниению и пожаростойкость. Дома, которые построили из клеёного бруса, могут прослужить вам верой и правдой на протяжении нескольких десятков лет.

Клеёный брус

Кроме этого, они довольно быстро возводятся, что обеспечивает комфортные условия не только строительства, но и дальнейшего проживания.  В настоящее время  множество различных фирм способно помочь с работами по возведению домов из бруса, однако, при желании, возведением дома из бруса можно заняться самостоятельно, поскольку в этом деле нет особых трудностей.

Деревянный дом всегда очень уютен и не требует лишней внутренней отделки

Вот можете посмотреть видео, в котором обсуждаются вопросы строительства дома, но стоит учитывать, что оно было записано на Лесной ярмарке, и, естественно, автор продвигает тему строительства деревянных домов. Но в то же время в видео есть очень полезные советы

Вернуться к оглавлению

 Дома из пенобетона: плюсы и минусы

Выбор строительного материала, в большей степени,  определяется такими качествами, как лёгкость монтажа, экологичность, тепло- и звукоизоляция. Пенобетон обладает всеми вышеперечисленными качествами, поэтому завоёвывает все большую популярность среди строителей. На сегодняшний день массовые застройки жилья осуществляются как раз с использованием этого материала.

Частный загородный дом из пенобетона

Важное качество для многих потребителей заключается в том, что этот материал обладает высоким уровнем экологической безопасности. Для изготовления пенобетона используется только природные материалы, такие как цемент, вода, песок. Конечно, возможно и добавление красителей с  пластификаторами, но их количество, как правило, очень маленькое. Стены из этого материала отлично пропускают воздух, что обеспечивает в помещении благоприятный микроклимат.

Стена дома из пенобетона

Пенобетон отличается достаточно низкой ценой по отношению к другим материалам. Кроме этого, он  очень лёгок, что, несомненно, влияет на скорость установки. Возвести дом можно за два-три месяца. Кроме того, строительство дома из пенобетона не требует возведения мощного фундамента.

Одним из основных качеств пенобетона является наличие хорошей  тепло- и шумоизоляции, что ведёт к снижению расходов на теплоэнергию и изолирующие материалы. Этот материал полностью пожаробезопасен и легко противостоит воздействию высоких температур. Помимо всего, отделку внутренних стен можно осуществить с применением практически любых материалов.

Но, как и у любого строительного материала, у пенобетона есть свои минусы. Один из них — недостаточная прочность, поэтому возможно повреждение блоков во время транспортировки и строительства. Присутствует вероятность того, что на стенах, после установки коробки здания могут появиться трещины, появляющиеся в процессе усадки или под воздействием перепада температур. Для того чтобы избежать неблагоприятных последствий, нужно потратиться на качественное армирование конструкции.

Армированная конструкция

После того, как дом из пеноблоков возведён, не стремитесь сразу же заниматься отделкой внутренних стен, лучше какое-то время подождать. Причина заключается в том, что есть вероятность карбонизационной усадки, которая может появиться в результате образования мела внутри материала. Такие изменения могут произойти в связи с химической реакцией между цементом и проникающим в него углекислым газом.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы кирпичных домов

Дома из кирпича являются одними из самых популярных в сфере строительства, поскольку они долговечные, прочные и удобные. Если такой  дом возводить грамотно и основательно, то он может легко простоять больше 100 лет, радуя жильцов уютной планировкой и теплом своих стен.

Красивый кирпичный загородный дом

Кирпич – наиболее подходящий материал для наружных отделочных работ. На облицовку из кирпича потребуется меньше средств, чем на полноценное обустройство здания из того же материала. Такая облицовка одновременно и украшает строение,  и защищает его от вредного воздействия окружающей среды. Наилучшим вариантом при строительстве надёжного и тёплого дома является сочетание пенобетона с кирпичом.

Кирпич идеален для строительства дома, потому что он полностью натуральный.

Возведение кирпичного дома

Дом из кирпича не сгорит. Конечно, огонь разрушит всё, что было внутри, однако каркас дома так и останется стоять, что способствует началу новой жизни.

При необходимости можно надстроить, добавить дополнительные комнаты.  Дом, у которого всего один этаж, может стать удобным коттеджем или домом с несколькими этажами.

Стены из кирпича могут выдержать рольставни или дополнительную мансарду. Также можно облицевать стены деревом, диким камнем или декоративным кирпичом.

Кирпичный дом не сгниет и не усядет. Дикий виноград, вьюн, плющ или плетущиеся розы идеально подойдут для того, чтобы обвить стену.

Дом, обвитый плющом

Коттедж из кирпича – место особого климата. В палящий зной в комнатах будет прохладно, и, наоборот, в зимнюю стужу плотные стены сохранят тепло внутри, что добавит комфорта жильцам.

Но, тем не менее, и у кирпичного дома есть свои недостатки.

Один из самых главных недостатков – стоимость возведения. Строительство хорошего дома может затянуться на долгий период, так как это зависит от размеров постройки и от финансовых возможностей хозяина.

Кладка играет важную роль в возведении дома. Для того чтобы все кирпичи лежали ровно и прочно потребуется профессионал, услуги которого стоят немалых денег.

Время, когда начинается стройка, является решающим – летом раствор быстро засыхает и приобретает нужную прочность, а зимой этот же раствор может замерзнуть, что приведёт к деформации стен весной.

Если во время возведения стен пошёл дождь, то вся работа прекращается, и, соответственно, время строительства увеличивается.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы быстровозводимых каркасных домов

Канадские дома являются одним их видов каркасных построек.  Их строительство происходит следующим образом: для начала из деревянного бруса воздвигается жёсткий и прочный каркас. Наружную часть обшивают OSB-плитой, а внутреннюю – гипсокартоном. Внутреннюю стену обязательно утепляют либо пенопластом, либо базальтовой ватой. Благодаря этим действиям, теплоизоляционные показатели будут наравне с кирпичной стеной размером 2 м. Также внутри стен прокладываются все внутренние коммуникации.

Простой каркасный дом, сделанный по канадской технологии

Панельно-каркасные здания можно возвести с такой же скоростью. Для строительства дома по такой методике используют готовые стеновые панели, которые производятся в специальных промышленных условиях.  Стеновые панели включают в себя внутренние и наружные  OSB-плиты, влаго- и парозащиту, состоящую из плёнки, а также слой утеплителя.

Для того чтобы произвести комплект панелей для дома площадью 120 квадратных метров, который строится по каркасно-панельной технологии, потребуется от двух до трёх недель заводской работы. Одновременно с этим можно начать заливать и выстраивать фундамент, что займёт ещё четыре недели.

На монтаж дома уйдёт ещё около одной-двух недель. В итоге, для того чтобы возвести дом по панельно-каркасной методике потребуется порядка шести недель. Для сравнения, каркас дома из двухслойного кирпича возводится за десять-двенадцать недель. Плюс ко всему, еще минимум месяц потребуется для того, чтобы закончить отделку стен и утеплить дом.

Каркасные дома относительно дешёвые – это ещё одно достоинство данной технологии. Большой плюс каркасных домов заключается в том, что они не дают усадку, благодаря чему отделку дома можно начать в самое ближайшее время. Плюс ко всему,  они прекрасно удерживают тепло и способны выдержать напор девятибалльных землетрясений.

Но, тем не менее, у каркасных сооружений есть некоторые недостатки.  К ним относятся плохая внутренняя шумоизоляция и герметичность, что заставляет задуматься над вопросами обустройства качественной вентиляционной системы.

Пример оборудования системы вентиляции в каркасном доме

В завершении пара слов о цене. Закрытая  «коробка» дома по  каркасно-панельной технологии, которая включает в себя стоимость за подготовку кровельного покрытия и фундамента, обойдётся  от 215 долларов за квадратный метр. Если дом имеет площадь 120 квадратных метров, то сумма составит 28,8 тысяч долларов.

Подать заявление на получение постоянного вида на жительство

Вы можете выполнить 1 из 4 дополнительных требований, сдав активный экзамен для граждан или продемонстрировав активное гражданство в Дании в течение как минимум одного года, выполняя такие обязанности, как членство в совете или членство в ассоциации. ,

Активный гражданский экзамен

Активный гражданский экзамен — это новый письменный экзамен, который проводится два раза в год — в июне и в декабре. Экзамен проводится рядом языковых школ по всей стране.

Активный гражданский экзамен — это новый экзамен. Экзамены для граждан, сданные до 2016 года, не считаются выполнением дополнительного требования в отношении активного гражданина.

Регистрация и дата экзамена

На веб-странице Министерства иммиграции и интеграции (uim.dk) вы можете прочитать о том, как зарегистрироваться на активный гражданский экзамен и об экзамене. Вы также можете увидеть дату следующего экзамена и крайний срок регистрации.

Подробнее о регистрации и экзамене (только на датском)

Подготовка к экзамену

Активный гражданский экзамен выполнен в форме теста с несколькими вариантами ответов и содержит 25 вопросов о датской демократии и повседневной жизни, а также о датской культуре и истории.Учебные материалы можно найти на веб-странице Министерства иммиграции и интеграции (uim.dk)

.

Найти учебный материал для активного экзамена для граждан (только на датском)

Активное гражданство

Вы можете выполнить дополнительное требование, касающееся активного гражданина, если сможете документально подтвердить, что у вас есть действительное гражданство в Дании не менее 1 года. Это может быть участие в совете, организации или аналогичной. Требуется, чтобы это был совет, организация или подобное, которое на словах и на деле поддерживает фундаментальные демократические ценности и правовые принципы в датском обществе.

Не обязательно, чтобы вы постоянно участвовали в работе организации или правления в течение всего года. Это означает, что вы можете объединить больше лет активного гражданства, чтобы выполнить требование, касающееся 1 года активного гражданства. Кроме того, это не является обязательным требованием, чтобы вы все еще участвовали в организации или совете во время принятия решения о предоставлении постоянного вида на жительство. Наконец, не обязательно, чтобы вы были членом одной и той же организации, правления или подобного в течение 1 года.

Членство в комитете родителей, школьном совете, совете некоммерческой жилищной организации, совете по интеграции или старшем совете

Вы сможете выполнить требование, касающееся активного гражданства, например, членство в родительском комитете, школьном совете, совете некоммерческой жилищной организации, интеграционном совете или старшем совете не менее 1 года.

Вы можете документально оформить членство в комитете родителей, например, приложить справку из детского сада, муниципального детского сада, детского сада или детского клуба.

Членство в школьном совете или совете некоммерческой жилищной организации может быть задокументировано, например, прилагаемое заявление от школы или жилищной организации.

Членство в интеграционном совете или старшем совете может быть задокументировано, например, приложив заявление от муниципального совета, который учредил совет.

Участие в работе для детей или молодежи

Вы также можете выполнить это требование, проявив активное гражданство в течение как минимум 1 года участия в работе для детей или молодежи e.грамм. будучи тренером в спортивном клубе или пройдя обучение рефери или тренера. То же самое относится к участию в пребывании в народной средней школе (højskole), работе в качестве образца для подражания или участии в других организованных мероприятиях в свободное время для детей или молодежи, например помочь с домашним заданием.

Вы можете задокументировать участие, например, приложив заявление от клуба, организации или аналогичного, где вы работали. Или вы можете сделать это, приложив документацию о законченном образовании для судей или инструкторов, включая продолжительность обучения, или приложив доказательства участия в пребывании в народной средней школе (højskole).

Участие в некоммерческой организации

Вы также можете выполнить требование, касающееся активного гражданства, по крайней мере через 1 год участия в некоммерческой организации, например, если вы активно участвовали в управлении организацией. Некоммерческая организация может, например, быть организацией, имеющей право на субсидии в соответствии с Законом о неформальном образовании (folkeoplysningsloven).

Если у вас есть вид на жительство по причине работы или в качестве религиозного работника, имейте в виду, что вам может потребоваться отдельное разрешение для волонтерства помимо вашего текущего временного вида на жительство.

.

Полное руководство по строительству дома

В этой статье:

Многие рынки жилья напряжены, и цены растут. Возможно, вы рассматриваете строительство против покупки дома.

• Стоимость строительства по сравнению с покупкой дома — вы можете получить мгновенный капитал, построив
• Сроки — может потребоваться от нескольких месяцев до года, чтобы завершить сборку
• Стресс — 12 процентов пар, опрошенных Houzz, утверждали, что строительство дома привело к расставанию или разводу

Хотя стоимость является лишь одним из факторов, она по-прежнему является основным фактором.Вот на чем мы сосредоточимся.

Подтвердите свой новый курс (29 июля 2020 г.)

Стоимость покупки против стоимости строительства

Идея строительства нового дома может напугать вас, потому что вы считаете, что это более дорогой вариант. Но, в зависимости от местоположения и особенностей дома, стоимость строительства дома сопоставима с покупкой существующего дома.

Лот кредитов: все, что нужно знать

Расходы варьируются от 151 987 долл. США до 422 025 долл. США, что в среднем составляет 286 075 долл. США. По данным за сентябрь 2017 года, средняя цена перепродажи дома составляет 287 700 долларов.Имейте в виду тот факт, что существующие или «бывшие в употреблении» дома могут иметь некоторый износ и не иметь последних удобств и эффективности.

Расходы на строительство дома

Вы контролируете собственные расходы на строительство дома, создавая доступный бюджет. Как только вы узнаете, на что вы можете потратить, поработайте с уважаемым застройщиком, который знает местность и может сказать вам, что вы можете и не можете позволить себе включить в свой новый дом.

В Mortgage Reports есть хороший калькулятор ссуды, который вы можете использовать, чтобы узнать, как ежемесячный платеж переводится на сумму ссуды или сколько вы можете себе позволить, учитывая ваши доходы и текущие расходы.

Попробуйте ипотечный калькулятор сейчас

Начните с базовых предметов первой необходимости, добавив десятипроцентную подушку для перерасхода средств. Если вы можете позволить себе дополнительные удобства, добавьте их. Строитель должен включить описание материалов и смету расходов, которые вам понадобятся при подаче заявки на кредит на строительство.

Бюджет с учетом перепродажи, чтобы затраты на строительство дома соответствовали ценам перепродажи в вашем предполагаемом сообществе. Это возможно, если вы противостоите желанию перестроить или добавить улучшения и удобства, которых нет в соседних домах.

Вы не потеряете деньги, когда придет время продавать, если вы не построите слишком дорогой дом для этого района.

Затраты на строительство могут возрасти, поэтому разумно планировать это. По этой причине кредиторы часто зарабатывают от 5 до 10 процентов на непредвиденные расходы. Если вы планируете потратить 200 000 долларов на строительство, вам может потребоваться кредит на 220 000 долларов.

Существующий дом против нового

В зависимости от возраста покупка существующего дома означает покупку всех его проблем.Старые дома имеют больший износ, часто менее энергоэффективны, а иногда требуют дорогостоящего обслуживания. Сколько это и когда они необходимы, зависит от возраста дома.

Около 50 процентов среднего дома нуждается в замене в течение первых 30 лет. Дом с системой отопления или охлаждения, бытовой техникой или крышей, превышающий половину срока полезного использования, означает, что вы, вероятно, в конечном итоге замените эти элементы. Затраты составляют тысячи долларов, в зависимости от того, какой тип ремонта или замены они проводят и где вы живете.

Плюсы и минусы покупки нового строительства

С другой стороны, существующие дома часто находятся в установленных жилых кварталах. Как правило, это означает, что у них будут зрелые деревья и ландшафт, который добавляет значительную стоимость дома.

Зрелые деревья и кустарники также снижают цены на энергоносители. Летом тень от высокого дерева снижает затраты на охлаждение. Зимой зрелые деревья и кустарники снижают расходы на отопление, блокируя ветры.

Строя дом, вы можете не иметь никаких существенных затрат на обслуживание в течение первых десяти лет.И у вас, вероятно, будет какая-то гарантийная защита. Исследования показывают, что дома, построенные после 2000 года, ежегодно экономят своих владельцев на энергозатратах на 21 процент.

Строительство дома: что может пойти не так?

Строительство дома может быть сложным. Это может нарушить ваш образ жизни. Если ваше время не сработало, например, если вы продаете свой текущий дом, но есть задержки с завершением строительства нового дома, вы можете получить все, что у вас есть, а ваша семья — во временном жилье.

Многие проблемы возникают из-за неправильно структурированных, переданных или соблюдаемых контрактов или из-за слишком большого количества изменений домовладельцев во время сборки. Перерасходы нередки, и вы можете иметь небольшой контроль. Например, после урагана «Катрина» стоимость строительных материалов резко возросла — это не то, что вы обязательно можете предсказать.

Неудачные или поздние нестандартные заказы не являются необычными. И, когда застройщик или субподрядчик не соблюдает последний домашний проект, эффект может быть катастрофическим.Пока ошибка не является чем-то огромным, как неправильно установленные несущие стены, она исправима, хотя обычно не является бесплатной.

Иногда строители или генеральные подрядчики скрывают или вызывают дефекты строительства. Могут быть проблемы с гарантией дома, о которых вы не знаете. Вы узнаете об этих дефектах после того, как домашний осмотр перед закрытием не выявил серьезных проблем. Если гарантия вашего строителя или дома не покрывает эти дефекты, вы можете столкнуться с большими затратами на устранение проблем.

Тогда есть риски, связанные с сообществом.Ваши соседи, текущее строительство, местные удобства, такие как магазины, медицинские учреждения и новые школы, влияют на качество вашей жизни и ценности дома. Когда нет опыта работы в сообществе, вы можете пойти на значительный риск, переезжая в неустановленный район.

Преимущества строительства дома

Эстетическая настройка или переоборудование жилья может стать дорогой. Основным преимуществом строительства нового является то, что, от макета до местоположения, вы можете адаптировать его к вашим вкусам и потребностям семьи.

Когда вы строите дом, вы можете поместить его в нужное вам место, создав необходимую среду. Новый дом также оснащен новейшими функциями, такими как энергоэффективность, технологичная проводка и системы безопасности.

Кроме того, вы почти полностью контролируете строительные материалы, используемые в вашем доме, а также стоимость строительства дома. Это означает, что вы можете избежать токсинов, делая внутреннюю среду более безопасной для вас и вашей семьи.

В дополнение к тому, чтобы сделать ваш дом экологически чистым, добавление Energy Star или экологически чистых приборов делает его энергоэффективным, снижая эти затраты. Вы можете инвестировать больше в некоторые районы дома и меньше в другие.

Существуют и другие финансовые преимущества для строительства собственного дома. Вы не платите за премиум-функции, которые вам не нужны, такие как тесный, но законченный чердак или новый розовый ковер. С новым строительством вы получаете больше отдачи от денег, потому что вы получаете желаемый макет.

Расходы на техническое обслуживание и ремонт будут низкими в течение первых семи-десяти лет, в течение которых вы живете в новой сборке. Незначительные из них подпадают под вашу домашнюю гарантию, и у вас обычно есть гарантия строителя от одного до десяти лет.

Маловероятно, что будут неожиданные негативные сюрпризы, если вы выберете правильного застройщика или подрядчика для своего проекта и правильно построите свой дом. Ваш выбор строителя, вероятно, является наиболее важным решением, которое вы принимаете, так что не вступайте в отношения легко.

Покупка фиксатора верхнего

Один из способов разделить разницу между покупкой и строительством — это реабилитация. То есть вы покупаете многоэтажный дом и финансируете ремонт прямо на покупку.

Fannie Mae HomeStyle® против FHA 203K: выберите кредит на ремонт

Вы можете сделать это с одним из нескольких продуктов:

• Кредит FHA 203 (k) основывает вашу сумму кредита на улучшенной стоимости имущества и требует только 3.5 процентов вниз для большинства заявителей.
Ипотека HomeStyle от Fannie Mae
• позволяет вам финансировать вторичное жилье и аренду, а также первичное жилье. Положите всего 5 процентов вниз.
• Если у вас низкий или средний доход, ссуда HomeReady поможет вам получить скидку всего на 3 процента при гибком страховании.
• Ремонтные ипотечные кредиты Freddie Mac похожи на продукты Fannie Mae. Однако рекомендации могут отличаться, поэтому вы можете получить одобрение для одного, даже если отклонили для другого.

Как и в случае любой ипотеки, платит за сравнение предложений от нескольких кредиторов.

Подтвердите свой новый курс (29 июля 2020 г.)

Кредитор должен одобрить застройщика

Чтобы получить лучшее финансирование для строительства дома, вам понадобится квалифицированный строитель или генеральный подрядчик. Возможно, вы мечтаете стать владельцем-застройщиком, но большинство банков не будут финансировать проект самостоятельного строительства дома.

Кондо или дом: Что мне купить?

Кроме того, у большинства кредиторов есть стандарты для строителей, и если ваши не соответствуют им, вы не можете финансировать свое строительство с помощью ипотечного кредитора.

Это может быть преимуществом для вас — защищая себя от неквалифицированных строителей, кредиторы также защищают вас.

Выбор застройщика / подрядчика

Вы можете проверить статус лицензирования вашего застройщика и, как правило, найти какие-либо жалобы, посмотрев в Интернете совет вашего государственного подрядчика. Или просто найдите имя вашего потенциального подрядчика, местоположение и слово «лицензия», чтобы получить эту информацию.

Как выбрать строителя дома и получить нужный дом

Лично собеседование по крайней мере с тремя строителями или генеральными подрядчиками в вашем коротком списке и узнать все, что вы можете о том, как они завершают строительные проекты.Узнайте, совпадают ли ваши личности, потому что вы будете работать с ними почти ежедневно в течение шести месяцев или дольше.

Обратите внимание, что включено и что гарантировано (например, дефекты, переполнения, сроки). Как и в случае любого дорогостоящего контракта, не подписывайте то, что вы не понимаете. Обратитесь к агенту по недвижимости покупателя, специализирующемуся на новостройках, или к агенту по недвижимости, который поможет вам в этом.

Расходы на финансирование строительства

Новое строительство рискованно для ипотечных кредиторов.Поэтому ожидайте платить больше за финансирование строительства, чем за «постоянные» или традиционные жилищные кредиты.

Кредиты на строительство предоставляются с более высокими процентными ставками и комиссиями. Они требуют больше бумажной работы, потому что деньги не расходуются за один раз. Строители получают «жеребьевку» поэтапно, что означает, что кто-то должен проверить, что работа была выполнена должным образом, прежде чем кредиторы выпустят деньги.

Новое строительство: Должен ли я сделать долгосрочный ипотечный замок?

Кредиторы также требуют, чтобы отмена залогового удержания доказывала, что строители заплатили своим субподрядчикам перед проведением розыгрышей.Розыгрыши могут проводиться поэтапно, например, кредитор может разделить проект на семь этапов и выпустить деньги на каждом этапе. или они могут позволить строителям запрашивать деньги в зависимости от процента выполнения.

В общем, чем больше разрешено розыгрышей, тем лучше для застройщика. Тем не менее, каждый розыгрыш увеличивает ваши расходы из-за участия администратора.

Ссуды на строительство — это краткосрочные ссуды, обычно на 6-18 месяцев, с переменными процентными ставками, основанными на простых плюс определенный процент.Они используются исключительно для финансирования жилищного строительства, и в большинстве случаев вы платите проценты только за то, что занимаетесь.

Некоторые программы позволяют включать проценты в «постоянное» или «на вынос» финансирование. Это может быть полезно, если вы также пытаетесь заплатить ипотеку или арендную плату при строительстве нового дома.

Как работает финансирование строительства

Когда вы подаете заявку на финансирование для строительства дома, вы можете взять два или даже три кредита — например, вы можете взять кредит, чтобы купить много, погасить кредит с помощью вашего строительного кредита, а затем погасить строительный кредит с помощью ваше постоянное финансирование.

Лот кредитов: все, что нужно знать

Возможно, вам удастся привлечь застройщика для финансирования вашего строительства, а затем вы погасите этот заем с помощью постоянного займа. Или вы можете воспользоваться «постоянным строительством» или «одноразовым закрытием».

Одноразовый закрытый кредит более популярен, потому что он проще. Этот кредит получает подписку на конвертацию из строительного кредита в традиционную ипотеку после получения свидетельства о заселении (CO).

Для этих закладных требуется только одно закрытие, и вы получаете одобрение только один раз, снижая риски двух процессов утверждения.Если вы получаете ипотеку с фиксированной ставкой, вы можете заблокировать свои проценты до начала строительства.

Преимущество использования отдельных займов для каждого этапа состоит в том, что вы можете делать покупки на каждом этапе — строительном и постоянном — и выбирать самый дешевый займ для каждого этапа. Однократные закрытые кредиты могут иметь более высокие постоянные ставки, поэтому их можно сравнивать.

Ваша сумма кредита на строительство

Кредиторы могут рассчитать сумму вашего кредита на строительство либо на основе завершенной стоимости или фактической стоимости (приобретение).Ваш кредит может покрыть только 70-80 процентов от этого.

Другим вариантом финансирования является двухразовый кредит на строительство — два отдельных кредита. Сначала вы получите кредит на строительство, а затем погасите его, когда строительство закончится, путем рефинансирования в постоянную ипотеку. Это означает подачу заявки на два разных займа с двумя закрытиями и все связанные с ними расходы на закрытие обоих.

Многие строительные кредиторы требуют, чтобы вы получили разрешение на постоянное финансирование, прежде чем они предоставят вам средства на строительство.

Эта стратегия с двумя кредитами дает вам гибкость, если есть задержка строительства, требующая продления срока кредита на строительство. У вас может быть доступ к лучшим вариантам рефинансирования, чем при постоянном или одноразовом займе.

процесс

90-дневный процесс одобрения займов на строительство обоих типов не является редкостью. Это потому, что кредитор должен одобрить проект и застройщика, а не только вы.

Ваш застройщик должен собрать пакет информации (включая описание материалов , и разбивку затрат ) для оценки кредитором .Кредитор заказывает оценку для определения стоимости дома по завершении.

4 способа снизить расходы на закрытие

Для большинства программ вам нужна солидная кредитная история, хороший балл FICO и надежный доход. Возможно, вам придется сделать погашение кредита во время строительства. Кредиторы предпочитают, чтобы у вас были достаточные сбережения для перерасхода средств и непредвиденных расходов.

Большинство кредиторов помогают в этом процессе, даже предоставляя пакеты одобрения строителя. Тем не менее, политика утверждения, стоимость и условия кредитования могут значительно различаться.Итак, сравните стоимость ссуды на строительство, чтобы увидеть, что вы можете позволить себе интервьюировать кредиторов, прежде чем подавать заявку на кредит.

Fannie Mae постоянный кредит на строительство

Эти «сделки с одним закрытием» объединяют ссуду на строительство и постоянную ипотеку в один кредит для заемщиков с этим предпочтением. Кредиторы Fannie Mae предоставляют предварительное одобрение этих кредитов в зависимости от их цели и вашего права на финансирование.

В рамках этой программы предусмотрены два вида кредитов: один для покупок, а другой — для ограниченного рефинансирования.Вы не можете использовать эти ипотеки для производства жилья, квартир или кооперативов.

Кредиторы управляют поэтапными выплатами или привлечением средств строителям, подрядчикам или другим уполномоченным поставщикам на протяжении всего строительства. Когда дом закончен и у вас есть Свидетельство о заселении (COE), ссуда автоматически преобразуется в постоянную ипотеку по установленной вами ставке.

Вы не производите ипотечные платежи, пока дом находится в стадии строительства. Срок погашения кредита начинается с момента закрытия. Задержки в строительстве означают, что вам придется продлить строительную часть кредита, увеличивая весь срок ипотеки.

Это означает, что нужно платить больше процентов за более длительный срок кредита. Кроме того, некоторые кредиторы могут повысить процентные ставки в качестве штрафа, если это произойдет.

Fannie Mae основывает ваше требование авансового платежа на меньших либо стоимости приобретения, либо оценочной завершенной стоимости. Таким образом, если ваши затраты на приобретение составляют 200 000 долларов США, а оценочная стоимость — 250 000 долларов США, то 80-процентный кредит составит 160 000 долларов США, а не 200 000 долларов США.

Вы можете получить «мгновенный капитал», но кредиторы не позволяют использовать его для первоначального взноса.

Вам необходимо соблюдать правила страхования Fannie Mae для постоянного финансирования. К счастью, большинство (если не все) кредиторы используют автоматизированную систему Desktop Underwriter (DU), которая выдает предварительные решения за считанные минуты. Вы очень быстро узнаете, имеете ли вы право на это финансирование или нет.

Сколько времени занимает строительство дома?

Среднее время на строительство дома составляет от четырех до 12 месяцев. Количество времени зависит от сложности работы, навыков строителя и внешних факторов, таких как погода.

Небольшой производственный дом на участке в акр может занять от четырех до шести месяцев. Огромный таможенный дом на акре или больше занимает 10-16 месяцев. Наличие рабочей силы и материалов также влияет на сроки завершения строительства.

Согласно данным Eye on Housing, среднее время строительства также зависит от вашего местоположения:

Проблемы перед строительством часто замедляют проекты, когда очистка и подготовка земли обнаруживают сюрпризы, особенно на больших участках.

Разрешение

также может отменить ваше расписание и может быть немного политическим.А ваш муниципалитет требует, чтобы вы получали разрешения, проверки кодов и разрешения на протяжении всего строительства. Чем больше дом, который вы строите, тем больше терпения и настойчивости вам понадобится.

Рефинансирование кредита на строительство

Прелесть ипотеки на постоянное строительство заключается в том, что вы избегаете многочисленных заявлений на получение ссуды, пакетов сборов с кредиторов и сборов за право собственности. Тем не менее, его основным недостатком является то, что он запирает вас с вашим строительным кредитором.

Вы не всегда знаете, какую ипотечную ставку вам предложат до завершения строительства.Или, если вы заблокированы, ставки могли упасть во время строительства, и вы можете добиться большего успеха с другим кредитором.

Никогда не принимайте постоянную ставку вашего кредитора, не сравнивая текущие ставки по ипотечным кредитам с конкурентами. Однократные ипотечные кредиты могут сэкономить деньги за счет консолидации некоторых сборов, но это не сбережения, если проценты по вашему постоянному кредиту значительно выше текущих ставок по ипотеке.

Если вы планируете держать свой дом и ипотечный кредит в течение многих лет, он может заплатить, чтобы заменить ваш постоянный кредит на строительство более выгодным.Вы также можете договориться о более низкой ставке с вашим строительным кредитором, если вы вносите предложения от других кредиторов.

Рефинансирование вашего прямого строительного кредита

Люди, которые берут прямые ссуды на строительство, могут быть застройщиками, которые планируют выступать в качестве своих собственных подрядчиков или сами делают львиную долю в строительстве. Многие кредиторы не будут работать с владельцами-строителями, потому что они не могут быть уверены, что дом действительно будет основной резиденцией, а не «специальной» сделкой.

Если вы являетесь владельцем-застройщиком с прямым кредитом на строительство, вам, вероятно, придется рефинансировать постоянный кредит после завершения строительства.

Вы можете выбрать прямой строительный кредит, чтобы иметь больше контроля над постоянным финансированием, способным делать покупки по самой низкой ставке ипотеки, как только дом будет готов к заселению.

Как делать покупки для рефинансирования кредита на строительство

Когда ваш дом близится к завершению, начните сравнивать ставки и опросить кредиторов.Не позволяйте вашему кредитному рейтингу падать во время строительства, потому что это повысит вашу процентную ставку и затруднит одобрение.

Любая программа, открытая для традиционного рефинансирования на дому, также должна быть доступна для вас. Получить несколько цитат от конкурирующих кредиторов, и попытаться получить их в тот же день, чтобы вы могли сделать эффективную оценку.

Получив кредитора, как можно скорее утвердите заявку. Вы не захотите дорогостоящих задержек, когда ваш дом будет готов к заселению.

Заключение

Ваш опыт жилищного строительства, вероятно, сильно зависит от компетентности, надежности и опыта вашего строителя и кредитора. Соберите хорошую команду, соблюдайте бюджет, и вы, вероятно, в конечном итоге получите желаемый дом и будете платить за него меньше.

,

Подать заявление на получение постоянного вида на жительство, если вы из ЕС, ЕЭП или Швейцарии

Вы можете подать заявление на получение «документа о постоянном проживании в Великобритании» (иногда называемого «документом, подтверждающим постоянное проживание»), если вы из EU , EEA или Швейцарии.

Вам не нужно подавать заявление на постоянный вид на жительство. Однако, если вы делаете, и ваше приложение успешно, вы можете использовать его для:

• подать заявку на британское гражданство
• спонсировать заявку на визу вашего партнера

Ваш документ о постоянном проживании не будет действительным после 31 декабря 2020 года.Вы можете подать заявление в EU , чтобы продолжить жить в Великобритании после этой даты.

Кто может подать заявку

Вы можете подать заявление, как только получите статус постоянного жителя.

Обычно вы автоматически получаете право на постоянное проживание, если вы проживаете в Великобритании не менее 5 лет и выполняете одно из следующих действий:

• работает
• учится
• самозанятых
• самодостаточный
• ищет работу

Члены семьи

Вы можете включить в свое заявление близких родственников, если они также имеют право на постоянное проживание.

Близкие члены семьи включают в себя:

• супруга или гражданского партнера
• ребенок или внук
• родитель или дедушка

Вы также можете включить в свое заявление членов расширенной семьи, если они находились в зависимости от вас или были членом вашего домохозяйства до приезда в Великобританию и по-прежнему зависят от вас или все еще являетесь членом вашего домохозяйства.

Члены расширенной семьи включают в себя:

• не состоящий в браке партнер
• брат или сестра
• тетя или дядя
• двоюродный брат
• племянник или племянница
• член семьи или родственник вашего супруга, гражданского партнера или не состоящего в браке партнера

В определенных ситуациях вы можете претендовать на статус постоянного жителя менее чем за 5 лет.

Если вам нужно перестать работать

Вы можете подать заявление, если вам придется прекратить работать или работать не по найму из-за несчастного случая или болезни (известной как «постоянная недееспособность»).

Вы можете подать заявление немедленно, если несчастный случай или болезнь оба:

• связан с работой
• дает вам право на пенсию в британском учреждении

В противном случае вы можете подать заявление после того, как прожили в Великобритании в течение 2 лет.

Если вы достигнете пенсионного возраста или уйдете на пенсию раньше, чем

Вы можете подать заявление после того, как прожили в Великобритании в течение 3 лет.

Вы, должно быть, непрерывно работали в Великобритании в течение 1 года заранее (это включает самозанятость, если вы достигли пенсионного возраста штата).

Если вы начинаете работать или заниматься индивидуальной трудовой деятельностью в другой стране EU или EEA или в Швейцарии

Обычно вы можете подать заявление после того, как прожили в Великобритании в течение 3 лет.

Обычно вы должны возвращаться в свой британский дом один раз в неделю и работать или работать не по найму в Великобритании. Продолжить

.

Планирование разрешения на строительство дома

Введение

Если вы хотите построить дом, вы должны получить разрешение на планирование от вашего местные власти, прежде чем начать строительство. Закон требует, чтобы вам нужно разрешение на планировочные работы практически для каждого значимого события это Поэтому важно знать с самого начала, что если вам не удастся получить Разрешение на планирование, где это требуется, вы можете рискнуть наказать которые могут нести очень большие штрафы и даже тюремное заключение.

Вам не нужно консультироваться с органом планирования, прежде чем подавать заявку на разрешение на планирование, но обычно очень полезно обсудить все, что вы не уверен насчет. Это, в свою очередь, может сэкономить вам много времени впустую позже на.

Общий план района, где вы хотите построить свой дом, называется планом развития. это План составлен вашим местным органом власти и устанавливает ваши местные органы власти цели для использования определенных областей, где вы живете (например, жилые районы, промышленные зоны, сельскохозяйственные районы).Вы должны посмотреть на план разработки, прежде чем подавать заявку на разрешение на планирование.

Если вам нужно сначала очистить сайт, вам потребуется разрешение на планирование, если вы предлагаем:

• Сделать или расширить доступ на дорогу общего пользования, или
• Разрушить строение, которое в последний раз использовалось в качестве резиденции, или
• Разрушить здание на террасе или здание, которое прикреплено к другое здание в отдельном владении.

Существует ряд различных типов разрешений на планирование, поэтому для Пояснения по каждому типу вы можете прочитать в нашем документе, Планирование разрешения.

Правила

Вы должны сделать публичное уведомление о своих предложениях, прежде чем делать заявление на разрешение на планирование. Это должно быть сделано путем размещения уведомления в местной газете (у вашего местного органа власти будет список) и размещение уведомления на сайте, который может быть четко прочитан. Ты будешь найти детали информации, которая должна содержаться в уведомлениях и установленный формат уведомления в заявке на планирование.

Вы должны получить заявление в местные органы власти в течение 2 недель после уведомление появляется в местной газете.Уведомление о сайте должно быть размещено на или до дня подачи заявления и пребывания там не менее 5 недель после этого. (Обратите внимание: 9 дней на Рождество, с 24 декабря по 1 января, не учитываются при расчете 5-недельного периода).

Вы не должны начинать строить, пока не получите грант разрешение.

Иногда разрешение на проектирование зависит от условий, которые могут потребовать изменения в ваших предложениях.

Разрешение на планирование обычно длится 5 лет.

Если местный орган власти отклонит вашу заявку, он предоставит вам причины для этого, и у вас, в свою очередь, есть один месяц, чтобы обжаловать это решение Ан Борду Плеанала. Вы Вы можете прочитать больше в нашем документе об обжаловании решения о разрешение на строительство.

Цены

При планировании вы должны заплатить местным органам власти применение. Текущая плата за заявку на строительство дома составляет € 65.

От вас также может потребоваться внести вклад в строительство любого дорожные, водопроводные или канализационные работы, которые могут быть необходимы.

Как подать заявку

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно вопросов планирования или относительно вашего заявку на разрешение на планирование, свяжитесь с отделом планирования вашего местная власть.

,

No related posts.