Дома до 100 кв.м
Проекты домов до 100 кв. м.
Проекты небольших домов (до 100 кв. м.) приобрели большую популярность в условиях уплотненной городской застройки, а также стали наиболее приемлемым вариантом возведения загородного и дачного жилья. Они отличаются компактностью, экономичны с точки зрения затрат на строительство и архитектурного решения. Это оптимальный вариант для жилья и отдыха семей небольшой численности. Дом скромных габаритов можно разместить на нестандартном, маленьком, узком участке, значительно экономя его площадь в условиях ограниченных земельных ресурсов. Такое жилье предполагает наличие самых необходимых для жизни помещений, которые будут использоваться по максимуму, а также иметь индивидуальную планировку. Все помещения таких домов оптимальны по площади и пропорциям, полноценны и удобно взаимосвязаны между собой. Планировка такого жилья может быть как одноэтажной, так и с мансардным этажом, гаражом и другими помещениями. Построить маленький дом можно быстро, поскольку объем строительства невелик, да и его конструкция отличается простотой. Проживание в таком доме экономически выгодно с точек зрения его содержания, текущего ремонта, а также трат на отопление и кондиционирование.
Критерии выбора дома до 100 кв. м.
Кому подойдет такой дом? Да практически всем! Современный темп жизни с его постоянной суетой и обилием неотложных дел утомляет, и хочется хоть ненадолго отдохнуть от шума. В серой городской коробке из бетона полноценный отдых вряд ли возможен, а вот в частном доме, пусть даже маленьком, можно отвлечься от повседневных забот. Ведь где еще Вы сможете любоваться закатом или походить босиком по земле? Да и с экономической точки зрения покупка квартиры и частного дома практически равноценны, но качество жизни выше только в индивидуальном коттедже.
Строительная фирма «Мир жилья» из Ростова-на-Дону предлагает вниманию заказчиков большой выбор проектов частных жилых домов площадью до 100 кв. м. по приемлемым ценам.
Материал, который будет использоваться для строительства — кирпич, керамический блок, пеноблок, газоблок.
Мы учтем все пожелания и предпочтения и выстроим в максимально короткие сроки качественное, красивое, комфортабельное жилье для любой семьи. Постройка дома площадью до 100 кв. м. — самое разумный вариант для тех, кто знает счет деньгам.
В том случае, если Вам не очень нравятся готовые решения, Вы желаете построить жилище по собственному проекту, наша строительная организация всегда с удовольствием поможет в этом. Мы примем во внимание Ваше мнение и индивидуальные предпочтения, посоветуем наилучшие решения и претворим их в реальность. Отдельно стоит сказать о том, что все типовые проекты домов до 100 кв. м. адаптированы под особенности грунта и климата региона, в котором строятся.
Дом 100 кв м под ключ в Москве — Дом-Строй строительство домов
Жилье можно построить из кирпича, бруса и газобетона. Все материалы актуальны на 2020 год и используются на рынке строителями при упоминании дом 100 м2 цена.
Кирпич
Кирпич является “самым древним” материалом, ведь раньше комфортное и качественное возведение велось исключительно из кирпича. Здесь нужно и учесть тот факт, что не используется пластик, а значит, человек, который предпочел изделие другим материалам, сделал выбор в пользу экологии. Доказано, что кирпич защищен от появления грибков и других организмов на поверхности, а также от возгорания.
Какие плюсы мы выделили на фоне остальных материалов в пользу изделия:
Теплопроводность Теплопроводность — ведь постройки из кирпича являются самыми теплыми, особенно хорошо, когда используют пустотный кирпич с воздушной прослойкой. Строение изделия разрабатывалось долгие годы, благодаря этому, ячейки, расположенные на основании этого изделия, ЗвукоизоляцияЗвукоизоляция на высшем уровне. Это достоинство одно из главных. Благодаря особенному строению этого изделия шумы и другие отвлекающие звуки поглощаются, поэтому, в вашем жилье всегда будет тихо. | |
Влажность Кирпич и влажность — хорошие друзья, ведь данное сырье отлично впитывает и отдает влагу. Благодаря этому явлению не нужно покупать лишние “увлажнители воздуха”, ведь стены самостоятельно дышут без помощи специальных приборов, а Планировка“Тандем” планировки и кирпича — если вы хотите много комнат, большие лоджии, высокие потолки, то это изделие был создан специально для вас. Ведь этот материал позволяет создать любую планировку, легко подстраивается под существующие стандарты строительства. |
Брус
Брус пользуется на рынке популярностью тем, что экологичен, потому что это пиломатериал из целого дерева.
В 2020 году тренд на экологичность и защиту окружающей среды, поэтому, если вы выберете этот материал среди других, будет неплохо.
Доказано, что брус обладает высокой долговечностью по сравнению с другими видами сырья. Его легко внедрять в возведении помещений и зданий, любых размеров и модификаций.
Легко соединяется, как “конструктор”. Если провести брусу специальную обработку (антигрибковые и противопожарные составы) , то не будет трещин, сколов и процесса распространения бактерий и микроорганизмов. Отлично сохраняет тепло в помещении.
Газобетон
У этого материала можно выделить несколько преимуществ в связи с которыми газобетон является современным и уникальным:
Доказанная надежностьГазобетон на современном рынке строительных веществ выступает в качестве надежного помощника, поскольку имеет высокую прочность. Этой характеристики смогли добиться на производстве в процессе изготовления. Происходит это так: происходит затвердение под влиянием давления и высокой температуры. Из-за этого формируются химические соединения (кристаллы кальция), которые позволяют повысить прочность. Отличный уровень звукоизоляцииДоказано, что стены из газобетонных блоков не пропускают шум Экологичность и безопасностьПроизводство сырья из натуральных веществ позволяет создать качественный продукт, поэтому, вы можете быть уверены, что здоровье будет в порядке. | |
Легкость и простота установкиИз-за уникального состава блоки из газобетона не тяжелые и легко устанавливаются. Все это позволяет сократить рабочее время, потраченное на возведение постройки на участке, снизить не только денежные затраты, ведь на фундамент нужно тратить меньше, но и нагрузку на основание и каркас недвижимости. Высокая теплоизоляцияГазобетон задерживает теплый воздух в помещении, вы можете быть уверены, что всегда будет тепло и уютно. Фактура данного вида сырья не имеет сколов и трещин — холодный воздух не попадет на объект. Все ранее перечисленное, позволяет вам сэкономить денежные средства на отоплении. Влагоустойчивость и морозостойкостьПогодные условия могут испортить не только внешний, но и внутренний виды недвижимости. Чтобы этого не допустить придумали специальную пропитку, позволяющую отталкивать воду и ликвидировать влажность, противостоять заморозкам и даже сильному морозу, во время зимы. |
На заводах, оснащенных современным оборудованием существует контроль качества продукции. Для того чтобы проверить готовый газобетонный блок на соответствие требованиям, его отправляют в специальную лабораторию, которая находится при производстве. Все это позволяет выдать потенциальному потребителю качественный продукт.
Проекты домов из СИП панелей до 100 кв м – цена
Мы ответим на все Ваши вопросы и разработаем для Вас индивидуальный проект дома с учётом Ваших пожеланий.
Проекты сип домов до 100 кв. м. продуманы до мелочей и станут идеальным решением даже при ограниченном бюджете. В будущем вы сможете как постоянно жить в своем коттедже, так и использовать его как дачный дом, в котором можно проводить все лето.
Несколько комнат, прихожая и кухня, включенные в планировку, обеспечат максимальный комфорт и наполнятся уютом и гармоничной атмосферой. Все дома привлекательны снаружи и внутри. В них есть все необходимое для временного или постоянного проживания.
При необходимости проекты домов из сип панелей до 100 кв. м. могут быть доработаны. Также мы готовы предложить и индивидуальные решения. Они разрабатываются специально для вас, с учетом всех запросов и финансовых пожеланий.
Выбирая проекты сип домов до 100 кв. м., вы экономите на постройке и дальнейшем обслуживании. На ремонт, подключение коммуникаций и содержание дома потребуется минимум затрат. Очевидно, что каждый наш проект – идеальный вариант для тех, кто умеет считать деньги.
Не будем забывать и о таких плюсах построек из сип панелей, как:
- низкая стоимость;
- высокая скорость возведения;
- возможности для строительства в любое время года;
- энергосбережение и экономичность;
- простота отделки;
- отсутствие усадки;
- сейсмостойкость.
Строительство домов из сип панелей может быть выполнено в кратчайшие сроки – вместе с отделкой всего за несколько месяцев. Заказав у нас понравившийся проект или сделав ставку на индивидуальность, вы можете сразу же начинать подготовку к переезду. Мы не затягиваем сроки строительства и быстро выполняем даже самые сложные отделочные работы.
Если у вас возникли вопросы, задавайте их специалистам. Они помогут вам при выборе подходящего проекта и расскажут все о сроках и стоимости строительства.
Сколько стоит построить дом Краснодар цены, фото, недорого, под ключ
Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.
Первые расходы
Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.
Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.
Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:
- купить уже готовый;
- заказать индивидуальный у архитектора;
- купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.
Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата
Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.
Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.
За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.
Где заказать строительство дома
Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!
Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!
Дома из бруса до 100 кв. м. — проекты с ценами, строительство под ключ
Дома из бруса – экономичное и практичное предложение от «Русской построечки», которое будет долго служить вашей семье. Новые технологии обработки древесины методом камерной сушки позволяют создавать дома из бруса до 100 кв. м. всего за две недели. При этом используется долговечный фундамент из свай, а готовая постройка не требует продолжительного периода усадки.
На страницах нашего сайта вы обязательно найдете проект, который идеально удовлетворит нужды вашей семьи, мы же реализуем его в сжатые сроки «под ключ».
Дома из бруса от «Русской построечки»: практично и долговечно
В отличие от многих технологий строения, дома из бруса обладают рядом преимуществ, важных для кризисного времени:
- Невысокая стоимость. Возведение построек из профилированного бруса обходится на порядок дешевле, нежели долгосрочное строительство из кирпича и бетона. Более того, деревянные дома менее требовательны к обслуживанию: полное отсутствие зазоров и возможность контурного утепления позволяют существенно экономить на отоплении в зимний период.
- Эстетичный внешний вид позволяет отказаться от отделки фасадов.
- Вам не придется тратить годы на строительство и усадку – всего за две недели мы построим дом вашей мечты, в который вы сразу же сможете и переехать.
- Гигиенические качества. Дома из бруса свободно пропускают воздух и состоят исключительно из природного сырья. Жизнь в таких постройках дарит здоровье и долголетие.
Стоит ли терять время, если вы можете заказать дом для своей семьи прямо сейчас? Компания «Русская построечка» не только дарит перспективы быстрого получения жилья, но и предусматривает рассрочки для всех желающих. Выберите проект и позвоните нам – мы сразу же приступим к его реализации.
Работаем в регионах
ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).
СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).
Проекты домов до 100 м2 под ключ в Смоленске – Цены домов до 100 кв. м. под ключ
Готовые проекты дома до 100 м2 удобны тем, что работать с ними можно сразу. С неудобствами могут столкнуться те, кто проживает в северных широтах с суровым климатом. Придется самостоятельно дорабатывать техническую документацию. Если такая работа слишком сложна, можно заказать проектирование архитектору, который учтет конкретные пожелания. Это позволит построить здание любой сложности.
Видео отзывы
Что включает проект дома до 100 м
2Чтобы строительство не усугубилось непредвиденными сложностями, проектирование дома нужно поручить опытным инженерам и архитекторам. Так можно избежать фатальных ошибок при расчетах, сделав дом безопасным и уютным. Особое внимание уделяют:
- инженерным сетям, электроснабжению,
- мощности, типу отопительного котла,
- глубине закладки, типу фундамента,
- дополнительному утеплению всего строения,
- характеристикам применяемых строительных материалов.
Проект дома до 100 м2, подготовленный по пожеланиям будущего хозяина, позволяет сократить сроки строительства. Достаточно строго выполнять все указания и рекомендации, чтобы строение было комфортным, теплым и безопасным в эксплуатации.
Если нужно заменить один вид строительного материала другим, желательно делать это после консультации с автором расчетов. Это связано с различными свойствами материалов в плане прочности. Например, недопустимо заменять бетон/раствор на аналоги с меньшей марочной прочностью.
Смотрите также
Строительство кирпичных домов до 100 кв м под ключ – цены и проекты
Профессионалы своего делаЗа 12 лет работы устранены все недостатки и накоплен огромный опыт
Проверенные поставщикиТолько крупные сертифицированные, проверенные временем поставщики материала.
Знаем все тонкости кирпича и кладкиУзкая специализация позволила максимально подробно отточить мастерство строительства
ГарантияСобственное производство и профессионализм дают уверенность в качестве наших домов
Показать фильтры
У нас высокое качество и выгодные расценки на капитальное жилье площадью до 100 м2. Убедиться можно прямо сейчас:
- Мы создали простой, но максимально наглядный онлайн калькулятор. Ответьте на 5 вопросов. Просто отметьте нужные поля. И вы получите результат. Но это только расчет справедлив для типового кирпичного дома, который имеет площадь до 100 кв м.
- Нужен индивидуальный проект? Звоните по номеру +7 (800) 555-34-49. Специалист ZakazDomov уточнит нюансы сооружения кирпичного дома нужной вам площади и комплектации.
Всё лучшее для заказчиков. Вы сможете заказать проект кирпичного дома до 100 кв м по доступной для вас цене.
Просмотрите примеры с нашими фото и проектами кирпичных коттеждей до 100 кв м из основного каталога. Используем натуральные материалы для всех проектов. Наши сотрудники адаптируют типовые готовые решения для вас. Никаких преград! Иван Юрьевич бесплатно разработает проект кирпичного дома до 100 м2.
Сколько стоит построить дом в 2021 году?
По мере роста стоимости строительных материалов покупатели жилья задаются вопросом, что им делать: построить новый или купить существующий дом? Решение часто сводится к финансам.
Согласно сообщению Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на подержанный дом в мае 2021 года составляла 356 600 долларов. Бюро переписи населения сообщило, что средняя цена продажи новых домов за тот же период составила 374 400 долларов. Так откуда же эти дополнительные 20 000 долларов в новых сборках? Вот разбивка.
Стоимость квадратного метра нового дома на одну семью
| Регион | Средняя стоимость квадратного фута | Средняя стоимость дома |
| Юг | 110 долларов США | 275 500 долларов США |
| Средний Запад | 129 долларов США | 322 500 долларов США |
| Запад | $ 158 | 395000 долл. США |
| Северо-восток | 155 долл. США | 387 500 долл. США |
Источник: U.С. Бюро переписи населения
Эти средние значения могут дать вам приблизительную оценку при составлении бюджета, но окончательный результат будет колебаться в зависимости от следующих факторов:
- Региональные затраты на рабочую силу
- Стоимость земли
- Строительные материалы — стандартные или лучшие
- Площадь вашего дома в квадратных футах
Стоимость квадратного фута для строительства дома на заказ
Для сравнения, цена строительства нестандартного дома может достигать 550 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, что вы хотите.Модернизированная внутренняя отделка может легко склонить чашу весов к общей отметке в миллион долларов.
Процент поломок
Различные аспекты строительства нестандартного дома значительно сократят общий бюджет. Вот примерный план из HomeGuide, который показывает, сколько из бюджета могут стоить различные факторы:
| Работа на объекте | 7 процентов |
| Фундамент | 11 процентов |
| Каркас | 18 процентов |
| Внешний вид | 14 процентов |
| Основные системы (электрические, водопроводные и т. Д.)) | 14 процентов |
| Внутренняя отделка | 29 процентов |
| Заключительные этапы | 7 процентов |
Те, кто не любит дорогих вещей, быстро заметят, как процентное соотношение внутренней отделки может увеличиваться, сокращая долю общих затрат. Когда вы проектируете свой новый дом, пересмотрите стоимость добавления лепнины, гранитных столешниц, высококачественных смесителей и первоклассной бытовой техники вместе со своим строителем — прежде чем покупать.
Более экономичный способ — это покупка дома, который уже спроектировал строитель. Это действительно дает некоторую гибкость, чтобы дом соответствовал вашим потребностям, и даже если вы добавите несколько обновлений, общая сумма не вырастет через стратосферу.
Следует ли вам нанять архитектора для дома на заказ?
Не существует жесткого правила, которое гласит, что вы должны нанять архитектора для проектирования дома, построенного по индивидуальному заказу, и они могут добавить значительные расходы к общему бюджету (сборы варьируются от 60 до 125 долларов в час).Для более экономичного варианта вы можете приобрести индивидуальный заранее разработанный план дома, а затем попросить архитектора взвесить его, чтобы убедиться, что он соответствует местным строительным нормам.
Будьте уверены, что планируйте заранее
Собираетесь ли вы с производственным домом или нестандартным домом, убедитесь, что у вашего строителя реалистичный бюджет и придерживайтесь его. Не поддавайтесь соблазну красивым дизайном, который можно добавить в ваш дом, если он выходит за рамки бюджета; составление плана заранее сэкономит вам много денег и избавит от стресса.
Кэти Пирс — писатель и редактор-фрилансер из Хьюстона, у которой есть обширное портфолио. Ее статьи публиковались в Woman’s Day, Forbes, Huffington Post, Yahoo Finance, Guideposts и многих других национальных христианских журналах. Кроме того, она написала материалы для Университета Нотр-Дам и отредактировала бестселлер Wall Street Journal. Кэти также является автором контракта для Deloitte. Когда она не пишет и не редактирует, ей нравится проводить время со своей биологической семьей и своей церковной семьей.
Установите пользовательское содержимое вкладки HTML для автора на странице своего профиляНе зацикливайтесь на цене за квадратный фут, чтобы построить дом
Стоимость квадратного фута… Как покупатель жилья на стадии планирования, это заманчивый расчет, который стоит спросить у своего строителя.
Да, на бумаге вы получите аккуратную и аккуратную сводку детализированных расходов вашего будущего дома в виде единой удобоваримой цифры.
Жаль, что все не так просто. (Этого никогда не бывает.)
Давайте проясним: стоимость за квадратный фут — ужасное средство точного измерения затрат, связанных со строительством нового дома .
И любое неправильное представление о том, как он рассчитывается и используется, может привести к принятию некоторых дорогостоящих решений.
Конечно, у стоимости квадратного фута есть свое место, но мы должны честно обсудить ее недостатки как средство прогнозирования стоимости.
Стоимость объяснения за квадратный фут
‘ Истинная стоимость квадратных футов за квадратный фут не может быть правильно рассчитана до тех пор, пока ваш строитель не определит абсолютно все затраты, связанные с вашей постройкой, включая планы, строительные материалы, затраты на рабочую силу, предложения субподрядчиков, подготовку партии, внутреннюю отделку и т. Д.
По этой причине « истинная стоимость за квадратный фут » обычно не предоставляется до тех пор, пока не будет составлена официальная оценка .
Итак, когда ваша оценка будет завершена, что нужно для расчета вашей окончательной стоимости квадратного фута?
Расчет стоимости квадратного фута
Было бы сложно (и, вероятно, запутать) все способы, которыми строители рассчитывают стоимость квадратного фута.
В Reinbrecht Homes мы следуем отраслевому стандарту расчета цены за квадратный фут:
Общая стоимость дома ➗ Жилая площадь * дома
* Квадратные футы, пригодные для жилья, не включают подъезды, гаражи, подъездные пути или недостроенное пространство (например, чердаки) в доме, но стоимость этих предметов включена в общую стоимость.
Просто повторим : без всякой важной информации стоимость квадратного фута перестает быть полезной в целом; особенно если учесть, что строители могут по-разному оценивать эти затраты.
Как может вводить в заблуждение стоимость квадратного фута?
Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута для сравнения оценок строителей, возможно, вы сравниваете яблоки с апельсинами.
Вы можете подумать, что получаете более выгодную сделку, но на самом деле это не так.Ясность имеет решающее значение при расшифровке стоимости квадратного фута.
Например :
Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с крыльцом площадью 100 квадратных футов и стандартным гаражом . Или мы можем построить дом площадью площадью 2000 квадратных футов с крыльцом площадью 800 квадратных футов и гаражом на ТРИ машины . И хотя оба дома занимают площадь в 2 000 квадратных футов, стоимость второго будет намного выше в расчете на квадратный фут.
Это также относится к покрытиям :
Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов со стандартной отделкой и еще один дом площадью 2000 квадратных футов с высококачественной отделкой , и разница между ними может составлять 40 долларов за квадратный фут.
Спросите своего строителя, как они рассчитывают стоимость квадратного фута, прежде чем использовать эту информацию для принятия каких-либо решений. Помните, что цена за квадратный фут полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость строителя.Обязательно учтите все затраты, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом был закончен, , а не просто построен.
Когда действительно полезна цена за квадратный фут?
Когда это пригодится? Почти никогда.
Конечно, мы понимаем, что прогнозирование затрат важно для всех, кто находится на этапах планирования строительства нового дома, поэтому есть соблазн опереться на такие показатели, как стоимость квадратного фута.
Но это ненадежный костыль.
А именно потому, что в жилищном строительстве не существует официального стандарта того, что составляет «квадратный фут».
Вместо этого мы предлагаем, чтобы если вам абсолютно необходимо использовать стоимость квадратного фута в процессе принятия решений, тогда используйте его как для приблизительной окончательной стоимости .
И если вы хотите использовать оценки стоимости квадратного фута для сравнения строителей домов, , вам нужно быть абсолютно уверенным, что у вас есть точное сравнение яблок с яблоками между двумя строителями .
Вы не хотите принимать важные финансовые решения, сравнивая « яблок с апельсинами » или используя противоречивую информацию.
Дело в том, что не все жилищные застройщики используют внутреннюю стоимость квадратного фута. Это число создано для вашей выгоды, а не для нас.
Вам необходимо уточнить, как ваш домостроитель рассчитывает стоимость квадратного фута. После этого вы все равно захотите подробно поговорить о стоимости строительства.
Каждый домостроитель немного отличается, но мы всегда сидим с нашими клиентами и детализируем расходы, связанные с их проектом или строительством — авансом .Мы даем твердую цену, которая не изменится, если они этого не захотят.
Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.
Стоимость постройки дома в Техасе (обновление 2021 года)
Земля | Разрешения | Строительство | Отделка | Против. buy
| ✍️ Мнение редактора: если вы ищете дом в Техасе, вы не должны исключать возможность его постройки, но сначала вы должны знать о текущем рынке и возможных компромиссах. |
В целом, на дешевле покупать уже существующий дом. В 2020 году средняя цена на уже построенный дом в Техасе взлетела до 273 300 долларов, но все еще оставалась ниже 308 901 долларов, необходимых для строительства дома в среднем.
Однако стоимость не всегда является главным критерием для покупателей, которые хотят построить дом. В конце концов, новое строительство представляет собой редкую возможность настроить каждый дюйм вашего дома.
Если вы хотите построить дом в Техасе, читайте дальше, чтобы узнать больше об этих и других факторах, которые следует учитывать.
Если покупка — это ваша скорость, Clever может связать вас с лучшим местным агентом, который поможет вам начать делать покупки уже сегодня!
Покупка земли в Техасе
Прежде чем строить дом в Техасе, вам необходимо приобрести участок земли. Стоимость сильно различается в зависимости от местоположения, типа и количества земли, которую вы планируете купить.
Средний односемейный дом расположен на участке площадью в полакра, поэтому мы рекомендуем ищу землю в этом диапазоне.
Готовые участки можно найти в городах, существующих микрорайонах или других районах, которые уже зонированы для частных домов.
Гораздо удобнее выбирать готовый участок, а не сырую землю, потому что на нем обычно есть доступ к инженерным сетям.
Наконец, имейте в виду, что участок вашей мечты может потребовать некоторой подготовки перед началом строительства.
Если вам нужно снести уже существующий дом, рассчитывайте потратить около 6750 долларов, если в доме нет подвала, или около 12 643 долларов, если это произойдет.
Аналогичным образом, если вы планируете купить сельскую землю для будущего ранчо или усадьбы, убедитесь, что вы готовы шаги.Например, вам может потребоваться подтвердить площадь неизведанной земли, вырубить лес или справиться с ручьями и другими топографическими особенностями.
»УЗНАТЬ: Как купить землю и построить дом
Цены на участки по городам
Хьюстон | 51 500 долл. США — 2,2 млн долл. США |
Сан-Антонио | 1,15 млн долл. США |
Даллас | 18 999 долл. США — 2 долл. США.335M |
Остин | 180 000 долл. США — 3,695 млн долл. США |
Форт-Уэрт | 69 000 долл. США — 529 900 долл. США |
вам необходимо получить все необходимые разрешения. В среднем HomeAdvisor По оценкам, люди тратят 1200–2000 долларов на разрешения при строительстве дома, но затраты могут сильно варьироваться в зависимости от местного законодательства.
В большинстве случаев вы подаете заявление на разрешение после того, как получите чертеж или рисунок у архитектора. Если вы начнете строительство в течение шести месяцев, разрешения обычно действительны в течение всего времени, необходимого для завершения строительства вашего дома.
Поначалу процесс получения разрешения может показаться сложным, но это важный этап, который нельзя пропустить. Домовладельцы, не получившие разрешения, могут столкнуться с большими штрафами, отсутствием страхового покрытия или даже сносом, если дом не соответствует требованиям. местные стандарты.
Помимо штрафов, есть еще более важная причина для получения разрешения: ваша безопасность.
Муниципалитетам требуются разрешения, чтобы убедиться, что дома соответствуют нормам. В Техасе эти правила запрещают людям строить дома, которые плохо подходят для ураганов, наводнений в штате или других возможных стихийных бедствий.
Составление бюджета затрат на строительство
В Техасе вы можете рассчитывать заплатить от 91 до 134 долларов за квадратный фут при строительстве нового дома — в среднем около 113 долларов за квадратный фут.
Эта оценка соответствует национальным нормам. В США строительство среднего дома на одну семью стоит в среднем 296 652 доллара, или около 114 долларов за квадратный фут.
Эти средние значения могут помочь вам составить бюджет, но ваши окончательные затраты будут варьироваться в зависимости от:
- Стоимость рабочей силы в вашем районе
- Строительные материалы, которые вы выбираете
- Размер вашего дома
По мере того, как вы бюджета на строительство в 2021 году, вы можете столкнуться с продолжающимися волновыми эффектами пандемии.Например, проблемы с цепочкой поставок временно привели к тому, что прошлой осенью цена на пиломатериалы в Техасе почти утроилась, прежде чем корректировка тарифов восстановила равновесие.
Если вы столкнетесь с неожиданными колебаниями цен, тщательное изучение типичных цен и гибкий график строительства — ваша лучшая защита от переплаты.
Навигация по затратам на отделку
Среди всех затрат на строительство большая часть вашего бюджета пойдет на затраты на отделку, которые покрывают все, что определяет внешний вид вашего дома.
Ожидайте, что вы потратите около 25% от общего бюджета строительства для внутренней отделки, например:
- Полы
- Шкафы
- Освещение
- Бытовая техника
- Сантехника для ванных комнат и кухни
- Двери
Вы также сможете выбрать множество видов внешней отделки, таких как кровля, ставни и т. д. .
Почему затраты на отделку сильно различаются
Больше, чем любые другие расходы, качество отделки, которое вы выберете, будет иметь большое влияние на общую стоимость строительства вашего дома.
Например, базовой отделки может быть достаточно для будущей сдаваемой в аренду собственности, а элементы роскоши могут быстро накапливаться.
Строительный класс | Белая краска, дубовые шкафы, базовое ковровое покрытие или линолеум | $ 90 / квадратный фут |
Модернизированный | Окна из твердых пород дерева, энергоэффективные этажи | $ 175-310 / квадратный фут |
Роскошь | Характеристики умного дома, шиферная крыша, мраморный пол | $ 525–1110 / квадратный фут |
Наконец, дон Не забудьте учесть стоимость рабочей силы, которая также варьируется в зависимости от страны.Домовладельцы в крупных городах Техаса должны ожидать, что будут платить немного больше, чем в сельских районах штата.
Лучше построить или купить дом в Техасе?
Если вас не устраивают варианты строительства уже существующих домов в Техасе — и вы можете позволить себе преодолеть расходы, задержки и сложности строительства — строительство дома может быть для вас хорошим вариантом.
В Техасе покупатели, решившие построить дом, могут открыть для себя новые возможности на сложном и конкурентном рынке жилья 2021 года.
Согласно декабрьскому отчету Центра недвижимости Техасского университета A&M, в 2020 году количество доступных домов в Техасе упало до исторического минимума. Дома улетели с рынка почти так же быстро, как и были внесены в списки, вынуждая покупателей бороться за ограниченный выбор вариантов.
В то же время стремительно рос интерес к новому строительству.
В течение шести месяцев подряд в 2020 году в Техасе постоянно росло количество заявок на получение разрешений на строительство для одной семьи. Только в октябре пять крупнейших городов штата получили 11 818 заявок на получение разрешений.
Другими словами, вы будете в хорошей компании. Хотя строительство дома — нелегкое дело, вы можете обнаружить, как и многие другие, что этот вариант стоит изучить.
»УЗНАТЬ: 8 шагов к покупке дома в Техасе
Что нужно знать о затратах на строительство дома на Филиппинах
Попытка найти точную цифру того, сколько будет стоить строительство дома на Филиппинах, или, возможно, очень близкое к ней приближение, — очень сложный процесс.Стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от материалов, которые будут использоваться, и типа дома, который будет построен. Есть много вещей, которые вам нужно тщательно учитывать при строительстве дома, вплоть до мельчайших деталей, при обсуждении подобных вопросов с вашим архитектором и инженером-строителем.
Но если вы планируете строительство дома на Филиппинах и хотите понять, сколько денег вам понадобится, чтобы построить собственное жилище, то общая оценка может помочь вам начать работу.
Сколько стоит строительство дома по приблизительной оценке?
Стоимость строительства дома на Филиппинах действительно зависит от того, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был. Но средняя стоимость строительства дома на одну семью по стране колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр. Умножьте это число на количество квадратных метров, которое вы предполагаете в своем следующем доме, и вы получите приблизительную смету затрат на строительство вашего дома.
Между тем, согласно Справочнику затрат на строительство за 2016 год, предоставленному поставщиком строительных консультационных услуг Langdon & Seah Philippines Inc., дома с террасами и стандартные дома (с одной или двумя спальнями), вероятно, будут иметь затраты на строительство в пределах от 25 700 до 31 000 песо за квадратный метр.
Для отдельных домов и элитных жилых домов, с другой стороны, стоимость строительства составляет от 53 900 до 63 150 песо за квадратный метр. Эти значения, согласно Langdon & Seah, уже включают затраты на механические, электрические и сантехнические услуги.
Эти цифры основаны на агрессивной оценке и предназначены для бюджетных целей.Конечно, само собой разумеется, что чем больше ваш дом и чем красивее ваши материалы, тем выше стоимость строительства дома за квадратный метр. Имейте в виду, что эта смета даже не включает такие вещи, как осветительные приборы, решетки, забор по периметру с воротами, ландшафтный дизайн и прямые затраты, такие как плата за проектирование дома и сборы за оформление разрешений на строительство.
Какие факторы определяют стоимость строительства дома на Филиппинах?
Согласно CM Builders, только после того, как план и дизайн дома будут завершены, можно будет составить более подробную смету затрат.Придется учесть множество вещей, особенно для строителей домов на Филиппинах, которых беспокоят цены. Какую отделку вы бы хотели иметь в своем доме? Вы склоняетесь к более стандартному типу отделки? Или вы бы предпочли элегантную?
Также необходимо учитывать расписание, еще один фактор, который увеличивает стоимость строительства квадратного метра на Филиппинах. Если вы спешите завершить строительство дома, вам потребуется больше рабочей силы, чем обычно требуется для соблюдения установленных вами первоначальных сроков строительства.Спешное строительство стоит недешево.
Местоположение вашего участка — еще один фактор, который играет важную роль. Если ваш участок расположен в районе ниже уровня дороги, это добавит к стоимости строительства собственного дома, потому что вам нужно будет покупать дополнительные материалы для свалки. Точно так же, если ваш участок расположен на склоне, это означает, что потребуются дополнительные материалы и рабочая сила.
Используя вышеупомянутую смету строительства на Филиппинах, если вы думаете о строительстве дома стандартного типа с площадью около 200 квадратных метров, вам, вероятно, потребуется бюджет от 3 до 4 миллионов песо.Опять же, стоимость строительства дома на Филиппинах будет варьироваться в зависимости от ряда переменных. Чем больше и красивее вы хотите, чтобы ваш дом был, тем больше денег вам придется выложить.
Как работать с установленным бюджетом на строительство дома
Если стоимость квадратного метра на основе площади пола не совсем то, что вам удобно, альтернативой может быть передача вашего бюджета напрямую архитектору и инженеру-строителю, чтобы они могли адаптировать план и дизайн дома, соответствующий вашему бюджету и вашим требованиям.Возможно, вы захотите дать своему архитектору и инженеру-строителю подробные спецификации того, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, включая количество спален и ванных комнат, количество этажей, тип отделки, желаемый размер и тип дизайна. .
Исходя из ваших желаемых характеристик, ваш архитектор и инженер-строитель должны дать вам представление о том, соответствует ли ваш идеальный дом вашему бюджету. Как будто они могут дать вам смету строительства вашего филиппинского дома.В противном случае вы, вероятно, можете пойти навстречу и попросить альтернативные варианты с точки зрения материалов и типа дизайна. Попросите вашего подрядчика предоставить образец сметы затрат на строительство домов на Филиппинах.
Согласно CM Builders, «желательно указать диапазон бюджета, который вы готовы инвестировать, чтобы подрядчик мог посоветовать, что может уместиться в рамках вашего бюджета. В противном случае вы можете обнаружить, что при представлении сметы предполагаемый вами бюджет не совпадает или вы не сможете позволить себе необходимые инвестиции, исходя из желаемого дизайна и технических характеристик.”
Как построить дом с помощью жилищного кредита на строительство
Если вы пользуетесь ссудой на строительство дома через банк или Pag-IBIG, имейте в виду, что этим финансовым и кредитным учреждениям требуются полные планы дома и ведомость материалов, прежде чем предоставить вам ссуду. По данным CM Builders, банки обычно утверждают 70% стоимости сметы строительства дома. Итак, когда оценщик из банка посещает строительную площадку вашего дома, чтобы рассчитать стоимость вашей земли и стоимость строительства, убедитесь, что ваш инженер-строитель и архитектор находятся на месте, когда оценщик зайдет.
Как убедиться, что ваш дом построен качественно
Хотя совершенно понятно, что вы хотели бы максимально сократить расходы на строительство дома, вам необходимо тщательно взвесить свой приоритет между качеством и стоимостью и найти баланс между ними. Хорошо построенный качественный дом обязательно будет стоить вам дороже. Если вам нужно что-то дешевое, вы получите то, за что заплатили.
Помните, что в долгосрочной перспективе дешевый дом будет стоить вам намного дороже на ремонт и его ежегодное обслуживание.В конечном итоге вы потратите больше средств на устранение утечек и дефектов, чем если бы вы предпочли высокое качество более дешевой альтернативе. Это включает в себя выбор авторитетных архитекторов и инженеров-строителей, а не просто найм кого-то, у кого нет опыта в строительстве дома. Вам необходимо учитывать гарантию и быстрое послепродажное обслуживание. Убедитесь, что они несут юридическую ответственность за любые дефекты в конструкции вашего дома.
Убедитесь, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества при строительстве дома.В конце концов, это пожизненное вложение.
Сколько стоит построить дом на Филиппинах в 2021 году?
Стоимость строительства дома на Филиппинах колеблется от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр общей площади дома. Обратите внимание, что в эту цифру не включена стоимость ограждения по периметру с воротами и благоустройства территории, а также осветительных приборов и решеток.
Оценка окончательной стоимости строительства дома на Филиппинах будет зависеть от спецификаций плана дома.Они определяют необходимые материалы и оборудование, объем строительных услуг, от электрических до сантехнических и механических, а также продолжительность строительства, которые влияют на общую стоимость строительства дома. Было бы сложно определить точное количество, если бы мы говорили только в общих чертах, даже с учетом количества этажей и спален в качестве параметров.
Однако, если у вас еще нет плана дома, строительные подрядчики используют метод стоимости квадратного метра для оценки затрат на строительство.Стоимость квадратного метра во многом зависит от отделки, которую вы предпочитаете для своего дома, поскольку в ней в основном указаны детали, необходимые для постройки. Строительная отделка дома бывает трех видов:
- Черновая отделка. В доме есть самое необходимое: цементные полы, бетонные стены (но без краски), рифленая крыша, окна-жалюзи. Этот вид отделки стоит от 20 000 до 23 000 за кв.м.
- Стандартная или исполнительная отделка. Дом с такой отделкой отличается повышенным уровнем дизайна.Полы уже выложены керамической или керамогранитной плиткой. Стены окрашены, окна в алюминиевых рамах. Потолки могут быть выполнены в стиле бухты. Этот вид отделки составляет от 25 000 до 30 000 за кв.м.
- Высококачественная отделка. По названию это означает, что детали и функции имеют высококлассный вид. Как правило, этот тип строительства будет иметь двухслойную гранитную плитку, акцентные стеновые панели, терракотовую черепицу и потолки с индивидуальным дизайном с точечным освещением. Этот вид отделки рассчитан на 35-40 тысяч за кв.м.
Обратите внимание, что указанные затраты на строительство не включают ландшафтный дизайн, ограждение, бытовую технику и передвижную мебель, дополнительные удобства, такие как бассейн, и профессиональную оплату. Это только строительство. Если вы еще не знаете, как измерить квадратный метр вашего дома, просто умножьте его длину и ширину.
На Филиппинах дешевле купить или построить дом?
Местоположение, размер и дизайн вашего дома будут определять стоимость покупки или строительства.Но, учитывая, что все аспекты равны, вначале будет дешевле построить дом, потому что вы сможете не платить комиссионные брокеру, налоги на передачу и прибыль застройщика. С другой стороны, покупка дома предполагает фиксированную оплату.
Когда вы решите строить, даже если вы хотите покрыть все в своем бюджете, на этом пути возникнут непредвиденные расходы. Превышение бюджета очень вероятно, что смета затрат на строительство на начальном этапе будет сильно отличаться от того, когда вы закончите строительство.Вот почему лучше покупать дом, если у вас очень строгий бюджет, и задумываться о строительстве дома, когда у вас есть дополнительные деньги.
Можно ли построить дом за 1 миллион песо или меньше?
Да, это возможно. Многие филиппинские рабочие за границей документируют в Интернете свой путь строительства домов стоимостью менее 1 миллиона песо. От дизайна вашего дома будет зависеть стоимость строительства дома. Дом с множеством замысловатых дизайнов и отделок, естественно, поднимет цену. Напротив, дома в стиле минимализма, а также крошечные дома намного дешевле в строительстве.
Можно ли построить дом за 50к?
Строительство дома для P50K может показаться невозможным. Но вы не поверите, но такая смета строительства может далеко зайти. Не секрет, что многие филиппинцы смогли воплотить в жизнь дома своей мечты с этим бюджетом, используя инновационный дизайн. Популярным и доступным по цене домашним стилем является классический бахай кубо. Строить его из местных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовая стружка, дешевле.
Таким образом, стоимость строительства дома на Филиппинах зависит от дизайна и типа дома, который вы хотите построить.Лучший способ узнать, достаточно ли вашего бюджета, — это пойти к архитекторам и получить первоначальные расценки. Начните проект строительства дома сегодня.
Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство
Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:
У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?
Из этого ответа следует все.
У вас уже есть лот
Все размеры участка важны для определения того, насколько большой может быть площадь вашего дома. Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.
Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.
Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на ориентацию вашего дома.
Как сориентировать дом — вопросы и соображения
Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?
Например: если с вашего участка открывается красивый вид на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, впускать и выпускать собаку» — контрольные точки, чтобы вводить и выводить людей. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.
Часто на угловом участке хорошо устроен боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам посчастливилось найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед с этой стороны находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.
У вас нет участка
Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы насладиться прекрасным видом или максимально уединиться в окрестностях. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.
Характеристики лота Контрольный список
При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома и содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.
Расположение лота
Некоторые участки лотов обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:
- Участок находится в пойме реки? Если так, это повлияет на расходы на страхование дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойник, который поможет отвести лишнюю воду.
- Возможно ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
- Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.
Размер партии
Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.
Где север?
Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.
Погода
«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?
Доступ к участку
Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:
- Где будет находиться ваша дорога / гараж?
- Будете ли вы получать доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
- Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
- Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
- Нужно ли вам содержать дорогу к своему участку или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?
Персонаж лота
Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:
- Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
- Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?
Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:
- Старые деревья роста?
- Пруд или озеро?
- Вид, который вы хотите максимизировать?
Коммунальные предприятия
Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.
Подготовка площадки
У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где должен быть размещен дом и любые другие элементы.
Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.
Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет находиться.
Строительство и ландшафтный дизайн после строительства
Hardscaping
Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем об уклоне проезжей части, если таковой имеется. Вам нужно, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но вы не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.
Ландшафтный дизайн
Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это самостоятельно. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.
Сколько стоит дом на квадратный фут? — Самостоятельная сборка
A: Наверное, это самая обсуждаемая тема за пределами «Брексита» и роста цен на недвижимость в Ирландии.
Хорошая аналогия — подумать о том, сколько стоит автомобиль за квадратный фут.Это будет зависеть от того, новый это автомобиль или подержанный, пассажирский автомобиль или немецкий роскошный спортивный автомобиль, будь то кожаные сиденья, двухдверные или четырехдверные. То же самое и со строительством. Почти каждый дом индивидуален, в некоторых окнах из ПВХ с двойным остеклением, в некоторых — из алюминия с четырехслойным остеклением. В некоторых есть пол из красных деревянных досок, в других — массивный пол из широких досок из американского белого дуба. У некоторых на крыше есть фиброцементный шифер, у некоторых — медь или цинк.
В этом контексте, стандартный дом на болоте можно было бы построить примерно по 80 евро за квадратный фут плюс НДС, но это для простой конструкции (прямоугольная, штукатурка, шиферная крыша, двойные стеклопакеты) без отделки (черепица, полы, отделка, дворики, пожалуй, даже не кухонная мойка!).
В NI вы можете требовать возврата НДС, поэтому, хотя цифра находится примерно на той же отметке, она не включает НДС. Есть много примеров домов этого типа, разбросанных по жилым массивам в 32 округах.
A: Как правило, чем сложнее конструкция, тем дороже строить. Более сложные дома имеют более неправильную форму, что означает более изолированные внешние стены, больше конструкционной стали, больше крыш, более сложные участки для защиты от атмосферных воздействий и отделки и т. Д. Условия площадки также важны.Участок находится на склоне? Он хорошо осушен? Есть ли в земле камень? Нужно ли закладывать фундамент?
Q: А как насчет расширений?A: Расширения потребуют более высоких затрат на квадратный фут, и их гораздо труднее определить, но, безусловно, они намного превышают отметку в 100 евро / 80 фунтов стерлингов плюс НДС. В NI расширения не облагаются НДС. Затраты могут быстро возрасти из-за проблем, связанных с ограниченным доступом, сносом и подпоркой, сложной детализацией для подключения дома и пристройки, дренажом и отводом услуг и др.
Selfbuild + Предложение — 14 дней БЕСПЛАТНОЙ пробной версии — Зарегистрируйтесь, чтобы стать участником Selfbuild + и получать сотни статей, подкастов, видео, пошаговые инструкции по самостоятельной сборке и ежеквартальный журнал Selfbuild Magazine с бесплатной доставкой. Получите 14-дневную БЕСПЛАТНУЮ пробную версию сегодня и откажитесь от участия в любое время ..
НАЧАТЬ 14-ДНЕВНЫЙ ПРОБНЫЙ ПЕРИОДQ: Почему в моих тендерных ценах разные ставки?
A: Строители будут оценивать проекты по-разному — некоторые могут использовать предыдущий опыт, другие могут нанять инспектора по количеству.Они могут добавить процент к факторам риска, которые могут вывести их из игры. Иногда они делают это правильно, иногда нет. Помните, что здание стоит не по первоначальной смете, а по окончательной стоимости. Таким образом, тендерные чертежи и детали конструкции необходимы для получения сравнительных цен.
Не поддавайтесь ложному чувству безопасности, участвуйте в тендерах на спецификацию, которую вы хотите видеть, где вы находитесь. И помните, если цитата выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.Вы получаете то, за что платите.
** ОБНОВЛЕНИЕ сентябрь 2019 г.
Обновление от инспектора Кейта Келлихера:
«Справедливо сказать, что очень немногие люди (которые платят законно) получают свои оболочки сейчас менее чем за 100–120 евро за квадратный фут».
«RIAI в настоящее время приводит цифры более 200 евро за квадратный фут для готового дома. Я бы предпочел изменить повествование о подходе к идее стоимости с правильного пути, то есть нарисовать эскизный план, а затем сделать смету бюджета для этого дизайна.”
«Я не согласен с идеей стоимости за квадратный фут, поскольку она просто неточна и не принимает во внимание какой-либо конкретный дизайн».
— Кейт Келлихер из amountsurveyor.ie
«Чтобы обновить эту статью, я бы изменил« стандарт болота »с 80 евро на 100–110 евро за квадратный фут плюс НДС».
«Пристройки действительно слишком сложно спроектировать и немного бессмысленно, поскольку конструкция пристройки изменилась со стандартной пристройки« солярий », которая использовалась в прошлом, на пристройку с парапетной крышей, спроектированную архитектором, со значительным остеклением стальных конструкций, сносом и т., поэтому нет реальной основы для анализа стоимости квадратного фута, особенно применительно к пристройкам в прошлом ».
«Я также согласен с приведенными выше комментариями Кита».
— Киран Маккарти из kmchomes.ie
SelfBuild Ireland только что выпустила линейку калькуляторов стоимости сборки на базе инструмента онлайн-бюджетирования ProntoCalc. Калькулятор стоимости строительства дает вам приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш проект под руководством подрядчика. Это бесплатно, быстро и просто. Вы можете использовать его ниже:
Прочитать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию
Затраты на строительство нового дома
На основе фактических цифр, используемых строителями, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр, в зависимости от уровня отделки, материалов и затрат на рабочую силу. .
Если вы строите новый дом, важно иметь представление о затратах. Зная, сколько стоит построить дом, вы должны спланировать, сколько вам нужно взять взаймы или инвестировать в проект. Это также может помочь вам договориться со строителем, когда вы получаете расценки.
На основе фактических затрат, используемых строителями, архитекторами и геодезистами, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр, в зависимости от характеристик вашего проекта.
Прочтите эту страницу, чтобы получить лучшее представление о стоимости строительства дома и начать планировать свой бюджет. Он охватывает:
- Дешевле купить или построить дом?
- Средняя стоимость дома по количеству комнат
- Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?
- Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?
- Сколько стоит 5-комнатный и второй этажный дом?
- Что еще влияет на стоимость строительства дома?
- Стоимость проекта дома
- Получение предложений от строителей домов
Дешевле купить или построить дом?
Одно из первых решений, которое следует принять в отношении нового дома, заключается в том, лучше ли вам покупать или строить.
В большинстве случаев строительство дома на самом деле дешевле, чем покупка дома, но у постройки собственного дома есть и обратные стороны. Наиболее очевидным из них является то, что строительство — это долгий и сложный процесс, требующий большого количества исследований, управления проектами и терпения.
С другой стороны, вы можете спроектировать дом, который соответствует вашим потребностям и образу жизни, и некоторые люди получают большое удовлетворение от того, что доводят проект до конца.
Средняя стоимость дома по количеству комнат
Стоимость строительства дома в основном определяется количеством комнат и уровнем отделки.Эта таблица дает вам представление о средней стоимости дома в Австралии за квадратный метр, имея в виду, что всегда нужно учитывать множество переменных.
Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?
Сколько стоит построить дом с 3 спальнями? Вы можете рассчитывать на оплату в районе:
- 1300 $ за квадратный метр дома с 3 спальнями на ровном блоке из бюджетных материалов
- 1600–1900 долларов за квадратный метр для одноуровневого кирпичного дома с 3 спальнями, в многоуровневом блоке с использованием материалов среднего и высокого класса и отделки
Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?
Сколько стоит построить дом с 4 спальнями? Вы можете рассчитывать на оплату в районе:
- 2400 долларов США за квадратный метр для одноуровневого дома с 4 спальнями, облицованного кирпичным шпоном, на уровне блока с использованием отделки среднего уровня.
- $ 3900 + за квадратный метр для спроектированного архитектором 4-комнатного полностью кирпичного двухуровневого дома на уровне блока с использованием высококачественных материалов и отделки
Сколько стоит 5-комнатный и второй этажный дом?
Сколько стоит построить дом с 5 спальнями? Вы можете рассчитывать на то, что за квадратный метр дома с 5 спальнями, спроектированным архитектором, вы заплатите более 4300 долларов.
Если вы хотите знать, сколько стоит пристройка второго этажа, рассчитывайте, что вам придется заплатить от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр, в зависимости от качества и цены строительных материалов и включений.
Просто помните, что эти цифры являются приблизительными, поскольку затраты на строительство могут значительно различаться в зависимости от вашего местоположения, дизайна проекта и уровня оснащения.
Стоимость проектирования дома
Затраты на проектирование также необходимо учитывать наряду с затратами на строительство дома.Вам понадобится профессионал, который поможет вам спроектировать ваш дом, например, архитектор или конструктор. Архитекторы будут взимать от 8% до 15% от общих затрат на строительство для проектирования ваших планов дома, при этом 10% — это в среднем для жилых проектов.
Затем эти планы домов необходимо будет направить в совет на утверждение. Процесс утверждения советом может занять от 30 до 100 дней, в зависимости от вашего местного совета. Ваш строитель или архитектор может помочь убедиться, что ваша заявка соответствует всем соответствующим критериям, чтобы вы могли избежать задержек.
Подробнее: Контрольный список для получения разрешений, Контрольный список бесплатного осмотра здания перед покупкой
Что еще влияет на стоимость строительства дома?
Помимо размера дома, на окончательную стоимость вашего проекта строительства дома влияют и другие факторы:
- Тип конструкции, а именно: деревянный каркас ($), облицованный кирпичом ($$) или кирпич с двойной обшивкой ($$$)
- Кол-во уровней, с многоуровневыми постройками стоимостью более
- Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования
- Выбор материалов, отделки и аксессуаров
- Подъезд к строительной площадке и наклон участка
- Будь то крупный проект дома или построенный на заказ
Подробнее: Утеплитель из пенополистирола
Какое влияние COVID-19 оказал на стоимость строительства дома?
Как и большинство других отраслей, жилищная промышленность Австралии пострадала от пандемии коронавируса в 2020 и 2021 годах.
Хотя полный объем ограничений COVID-19 на строительство еще предстоит увидеть, такие факторы, как неустойчивый обменный курс, проблемы с поставками и снижение производительности, увеличили затраты на строительство в некоторых областях и увеличили сроки реализации проекта.
Те, кто строит дома во время пандемии, могли бы получить льготы по земельному налогу и другие льготы, чтобы помочь компенсировать эти возросшие расходы, но теперь эти скидки подходят к концу. Поговорите со своим строителем, чтобы узнать, как это может повлиять на ваш проект.
Получение предложений от застройщиков
Когда приходит время нанимать строителя для проекта строительства дома, вы должны быть уверены, что он подходит для этой работы. Вот некоторые вопросы, которые стоит задать им:
- У вас есть лицензия?
- Имеете ли вы страховку профессиональной ответственности и гражданской ответственности?
- У вас есть опыт работы?
- У вас есть рекомендации, по которым я могу позвонить?
- Можете ли вы предоставить письменное предложение?
- Сколько времени займет моя работа?
- Когда можно начать?
После того, как у вас есть планы и твердое представление о материальных затратах для вашего проекта, вы можете начать получать расценки от местных строителей для сравнения.