Построен дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Содержание

Как построить дом: пошаговая инструкция — Недвижимость

Благоустроенная терраса, своя зона барбекю и детская площадка, отсутствие назойливых соседей за стенкой, возможность проводить больше времени на свежем воздухе — это лишь часть преимуществ проживания в своём доме. Именно поэтому сегодня всё больше и больше людей задумываются о том, чтобы обзавестись жильём в частном секторе.

Купить готовый дом или построить его самостоятельно — это выбор каждого. Для тех, кому ближе второй вариант, рассказываем об основных этапах строительства частного дома.

Определяющее значение при выборе участка также имеет назначение земли. Жилые дома разрешено строить на участках, которые расположены на территориях населенных пунктов, или на сельскохозяйственных землях. Допустимые виды разрешённого использования — «Индивидуальное жилищное строительство», «Жилая застройка», «Ведение личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства». Эту информацию можно посмотреть в выписке из ЕГРН.

В части оформления сделки покупка участка ничем не отличается от приобретения квартиры или дома.

Проект можно составить самостоятельно или заказать в архитектурной компании. В последнем случае вам предоставят подробный эскиз, на котором будет отображена не только планировка здания, но и вся конструктивная информация по объекту (размеры деталей, количество материалов, размеры проёмов и ширина стен между ними, план размещения инженерных сетей).

💡Совет. Строительство двухэтажного дома обойдётся дешевле, чем возведение одноэтажного дома с такой же площадью. Кроме того, это позволит высвободить часть площади участка, которую можно использовать для обустройства сада или беседки.

По закону, высота индивидуального жилого дома не может превышать 20 метров. Также не допускается возводить строения выше трёх этажей.

На этом же этапе осуществляется подготовка участка к строительству дома. Для этого потребуется:

Комментарий эксперта

Говоря про технологии строительства загородных домов хочется, в первую очередь, сказать, что нет лучшей или идеальной технологии. Все они имеют право на жизнь и обладают своими преимуществами и недостатками.

Популярный портал о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE

Из чего строить дом — это личный выбор каждого. Вариантов строительства очень много и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. При выборе материалов важно учитывать сразу несколько факторов — рельеф участка, состав почвы, бюджет и желаемые сроки строительства.

Всего можно выделить 3 основные технологии.

Дома из кирпича, камня, ячеистого бетона или блоков. В сравнении с другими материалами данный вариант занимает первое место по прочности и надёжности. Каменные дома долговечны, устойчивы к любым погодным условиям. Из минусов — высокая стоимость, длительный срок строительства и усадки (от 1 до 2 лет), большие затраты на отопление. Для возведения дома из кирпича и камня требуется дорогостоящий фундамент, конечная стоимость которого может существенно увеличиться за счёт проведения дополнительных земляных работ.

Каркасные дома, в том числе дома из СИП-панелей. Это более современная технология строительства. Сначала возводится каркас дома, внутрь которого закладывается утеплитель. Далее конструкция с двух сторон обшивается плитами из прессованной древесной стружки. При использовании СИП-панелей каркас даже не нужен — дом собирается из готовых блоков. Преимущества этой технологии — быстрое возведение (1 месяц), невысокая стоимость, отсутствие усадки, хорошая теплоизоляция. При возведении таких домов чаще всего используется свайный фундамент, который подходит для любого грунта и не требует проведения дополнительных подготовительных работ. Основной недостаток — необходимость установки дорогостоящих вентиляционных систем.

Деревянные дома, срубы. Есть несколько технологий строительства из дерева (например, из клееного бруса или из оцилиндрованного бревна). Проживание в таком доме имеет ряд преимуществ — высокая экологичность, комфортный микроклимат, уют и приятная атмосфера. Возведение может занять около 2-3 месяцев. По стоимости строительства данный вариант находится где-то посередине между каркасными и кирпичными домами.

Выбор подрядчика

Можно выбрать одну подрядную организацию, которая построит дом «под ключ» или для каждого отдельного вида работ пользоваться услугами разных компаний. Лучше остановиться на первом варианте, так как у каждого подрядчика свои стандарты работы, с которыми может не согласиться «чужая» бригада.

💡Совет. При выборе строительной компании имеет смысл проверить квалификационные сертификаты, посмотреть портфолио с уже построенными домами, а ещё лучше — приехать на объект, который находится в процессе строительства, и своими глазами увидеть, как выстроен процесс работы.

Настоятельно рекомендуем заключить договор подряда с организацией — это позволит обозначить фронт работ и сроки их выполнения, а также установить порядок действий в том случае, если одна сторона не выполнит свои обязательства. Оплата осуществляется поэтапно после приёмки каждого отдельного вида работ. Также вместе с договором важно составить подробную смету строительства, в которой будет указана стоимость каждого этапа.

За закупку материалов может отвечать как подрядчик, так и сам заказчик — это тоже определяется в договоре. В некоторых случаях первый вариант выгоднее, так как строительные компании могут приобрести стройматериалы с большой скидкой. Если сомневаетесь, узнайте цену самостоятельно и сравните её с предложением подрядчика.

Уведомление о начале строительства

Прежде чем приступить к стройке необходимо согласовать параметры будущего дома с местной администрацией. С 2018 года получать разрешение на строительство не требуется, но при этом нужно соблюдать уведомительный порядок.

Самый простой способ — направить уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги. К заявке необходимо приложить проект будущего дома и схематичное изображение его размещения на участке (можно сделать самостоятельно).

Срок рассмотрения запроса составляет 7 рабочих дней. По результатам оказания услуги вы получите уведомление о соответствии параметров строительства установленным требованиям.

Возведение дома

Поэтапно процесс строительства дома будет выглядеть следующим образом:

Заливка фундамента
Возведение стен
Монтаж крыши
Установка окон и наружных дверей
Отделка фасада

Длительность каждого этапа будет зависеть от выбранной технологии строительства. Далее можно переходить к внутренним работам — прокладке труб, разводке проводов и внутренней отделке.

После выполнения условий договора владелец с подрядчиком подписывают акт приёма-передачи.

Регистрация права собственности на дом

Сейчас зарегистрировать дом можно в упрощённом порядке. После завершения строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который сделает замеры и составит технический план дома. Готовый план вместе с документами на участок и уведомлением о соответствии парметров строительства нужно направить в местную администрацию (это можно сделать через МФЦ).

Если всё в порядке, местные власти сами направят документы на регистрацию в Росреестр. От вас потребуется только оплатить госпошлину и ожидать внесения изменений в ЕГРН.

Выбрать участок

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля

https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля — пошаговая инструкция

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости. РИА Новости, 13.01.2022

2021-09-22T20:29

2022-01-13T14:20

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

жилье

строительство

жкх

малоэтажное строительство

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21. img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:197:1920:1277_1920x0_80_0_0_4218861f9b05ac966d80b36101dd169c.jpg

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.Как построить частный домСтроительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.Планирование бюджетаПри планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи. Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.Что нужно учитывать при строительстве своими рукамиПеред началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.Участок землиВыбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.РасположениеКатегория землиВ России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.Тип землиПеред покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.Уклон участкаИдеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.ПроектВажный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.Технология строительстваВозведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.МонолитДома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.К минусам можно отнести:СрубДобротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.КирпичКирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.Недостатки:КаркасКаркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:Недостатки каркасных домов : За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.Строительные работыПосле выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.Земляные работыЗемляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров. ФундаментФундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.Виды фундамента:Что влияет на выбор вида фундамента:СтеныПо контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.КровляМонтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.ФасадОт выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:КоммуникацииКак только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.ЭлектрикаПеред прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.ВодаПри подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно. КанализацияВ проекте канализационной системы учитываются:ОтоплениеСистема отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:Внутренняя отделкаОт того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.ПолПараметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.Наиболее популярные варианты покрытий:СтеныПосле обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:ПотолокВ зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.МебельМебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.Как узаконить строительствоНовая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»Советы экспертовАнна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными». Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

https://realty.ria.ru/20210713/dom-1741102952.html

россия

РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

4.7

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:0:1704:1277_1920x0_80_0_0_0e06237013a2862dcd45b8223fa0c7e6.jpg

1920

true

РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

4.7

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), жилье, строительство, жкх, малоэтажное строительство, россия

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Жилье, Строительство, ЖКХ, Малоэтажное строительство, Россия

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.

Как построить частный дом

Строительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.

Планирование бюджета

При планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.

При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.

Прокладка коммуникаций

Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.

Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.

Что нужно учитывать при строительстве своими руками

Перед началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.

Участок земли

Дом на садовом участке

Выбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.

Расположение

—
Климат. Материалы для строительства выбирают в зависимости от климатической зоны, где расположен участок.
—
Устойчивость грунта. Фундамент дома, построенного на песчаной или илистой почве, сооружается с учетом особенностей почвы.
—
Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, как далеко находятся линия электропередачи, проложен ли газопровод, канализация, центральное водоснабжение.
—
Инфраструктура. Важно понимать, как далеко находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации, необходимые для комфортного проживания.

Категория земли

В России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.

Вид на дома в садовом товариществе

Тип земли

Перед покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.

—
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешается строительство зданий не выше трех этажей. На участке, принадлежащем к этой категории, можно возвести капитальное жилище и оформить регистрацию, но проект дома должен быть сделан лицензированной компанией и согласован с соответствующим государственным органом.
—
КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Участки, расположенные на этой категории земель, не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчеты в налоговой службе. Решить эту проблему можно, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
—
СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земли для дачного строительства. Садоводческие объединения предполагают постройку дома, оформить регистрацию в нем можно, если он является единственным жильем. Но следует помнить, что придется делать ежегодные взносы и выбирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации населенного пункта, она автономна, а все коммуникации необходимо проводить за свой счет. Это же относится к уборке мусора, очистке дорог от снега.
—
ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможность постройки дома на таком типе земель определяется местной администрацией и не имеет ограничений.

Уклон участка

Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.

Проект

План здания

Важный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.

Технология строительства

Возведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.

Монолит

Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.

На складе готовой продукции завода, где производятся железобетонные изделия

К минусам можно отнести:

—
Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и др.) до заливки конструкции без возможности дальнейшей переделки.
—
Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре от плюс пяти градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных присадок).
—
Распространение ударных шумов по всему зданию.

Мужчина работает на дачном участке

Добротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.

Кирпич

Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.

Рабочий на стройке

Недостатки:

—
Из-за тяжести всей постройки необходим усиленный фундамент.
—
Обязательная внутренняя отделка.
—
Довольно долгое время возведения.

Каркас

Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:

Строящийся дом

—
экологичность;
—
легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;
—
зимой дом быстро прогревается;
—
сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;
—
легкость в отделке и проведении коммуникаций.

Недостатки каркасных домов :

—
горючесть материалов;
—
подверженность гниению и воздействию насекомых;
—
низкая шумоизоляция;
—
летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.

За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.

Строительные работы

Житель Санкт-Петербурга во время строительства дома

После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.

Земляные работы

Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.

Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.

В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.

Фундамент

Фундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.

Виды фундамента:

1
Столбчатый
2
Ленточный
3
Свайный
4
Плитный

Что влияет на выбор вида фундамента:

—
тип грунта;
—
тяжесть нагрузки;
—
глубина заложения.

Строительство дома

По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.

Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.

Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.

Кровля

Мужчины на своем дачном участке

Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.

Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.

Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).

При выборе материала для кровли учитывается следующее:

—
долговечность;
—
пожаростойкость;
—
вес;
—
подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.

От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.

Фасад нового дома

От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.

Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).

Популярные виды фасадных материалов:

—
Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.
—
Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.
—
Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.
—
Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
—
Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.

Коммуникации

Как только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.

Электрика

Электрик возле электрического щитка

Перед прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.

При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.

Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.

Разводка системы водоснабжения в дачном доме

При подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.

Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.

Канализация

В проекте канализационной системы учитываются:

—
Число людей, проживающих в доме.
—
Мощность пиковой нагрузки (когда вся сантехника работает одновременно).
—
Пропускная способность (соотношение с объемом сточных вод, выходящих из дома).
—
Близость грунтовых вод (они должны быть ниже канализации).
—
Характер грунта (от этого зависит сложность и объем работ).
—
Глубина залегания трубы (ниже промерзания земли).
—
Характер участка (уклон, наличие водоемов, дренажа).
—
Площадь, которую можно занять под канализационные сооружения.

Отопление

Котельная в частном доме

Система отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:

—
Природный газ. Сейчас большинство домов отапливается газом, если есть возможность подключения к магистрали. Система полностью автоматизирована и не требует ручной подачи топлива.
—
Твердое топливо. В твердотопливных котлах используют дрова, уголь, брикеты, пеллеты. Большой недостаток этого вида — самостоятельная загрузка и поддержание горения.
—
Электричество. Дорогой вид отопления, но система полностью автономна и не требует обслуживания.

Внутренняя отделка

От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.

Укладка плитки на пол

Параметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.

Наиболее популярные варианты покрытий:

—
Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.
—
Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
—
Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
—
Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Мужчина на своем дачном участке

После обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:

—
Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.
—
Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.
—
Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.
—
Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.

Потолок

Штукатурка потолка и стен

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.

Мебель

Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.

Как узаконить строительство

Новая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:

—
Подготовка технического плана кадастровым инженером.
—
Замеры участка геодезистом.
—
Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.
—
Подача заявления в Росреестр.

Мужчина на дачном участке

Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»

«После того как план и расположение дома определены, необходимо уведомить о начале строительства местную администрацию. И, дождавшись положительного ответа, начинать постройку. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера, он подготовит технический план и направит в муниципалитет для проведения проверки вместе с уведомлением о завершении строительства. Если требования законодательства соблюдены, а построенный дом соответствует изначально направленному уведомлению, то придет положительный ответ. Документы администрация передаст в Росреестр самостоятельно,» — добавляет Лихачев.

Советы экспертов

Анна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными».

«Итоговая стоимость постройки дома всегда выше, чем та, что закладывалась в смете, на 20-30 процентов», — уточняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

Читайте также:

Золотой теремок: сколько сейчас стоит построить загородный дом

Как правильно: Построить дом, в котором будет приятно жить

Даже если вы прочитаете из этой статьи только одно предложение, запомните главное: планировать интерьер нужно одновременно с возведением дома. Это не самая очевидная, но очень правильная мысль. И она поможет вам сэкономить массу времени, нервов, сил и денег.

Дина Александрова

Почему неочевидная? Да потому что даже на профильных сайтах вопросы проектирования и строительства дома обсуждаются в одном разделе, а внутреннего наполнения — в другом. Складывается ложное впечатление, что этап архитектурного проектирования и стадию дизайн-проекта можно разнести по времени.

Стоит ли удивляться, что люди именно так и поступают: чтобы построить дом, зовут архитектора, а когда строительные работы близятся к завершению — приглашают дизайнера интерьера. Но в этом корень проблем.

Jay Greene Photography

Концепции сильно различаются
Заказчик сообщает архитектору и дизайнеру свои пожелания из разных плоскостей. Архитектору — конкретно-технические, инженерные, связанные с внешним видом требования. Дизайнеру — интерьерные, бытовые и связанные с ощущениями. Но дом — это единая система, части которой влияют друг на друга. Самый очевидный пример такого влияния — связь наружного облика и интерьера здания. Так, форма окон в некоторых стилях диктует особенности внутреннего оформления.

На определенных этапах архитектор и дизайнер должны «сверить концепции». Начав разработку дизайн-проекта параллельно с архитектурным проектированием, можно внести некоторые изменения в облик дома, чтобы удобнее организовать его внутри. Это не значит, что интерьер будет диктовать жесткие условия для внешнего облика. Совмещение двух этапов даст возможность вовремя увидеть противоречия.

В нашей практике бывали случаи, когда мы имели возможность вмешаться и успевали изменить что-то в архитектурном проекте для принципиального улучшения планировки. Но бывали и такие ситуации, когда вносить изменения было уже поздно. И заказчикам, к сожалению, приходилось приспосабливаться к видимым недостаткам пространства.

Фото «До»

Наталья Крикова | Студия «Свое пространство»

На фото: конечно, встречаются интерьеры, где по проекту задумано, что лестница пересекает окна. Но ситуация на фотографии — явно не тот случай. На этом этапе подобный казус еще можно исправить

Наталья Крикова | Студия «Свое пространство»

На фото: когда с высотой окна на лестничной площадке просчитались при строительстве, изменить уже ничего не получится. Приходится оформлять так, как есть. К сожалению, открыть такое окно нараспашку — невозможно

Александр Жидков

А что архитектор сам не справится?
К сожалению, не всегда. Обычно в разработанном проекте дома существует некое планировочное решение, набросанное архитектором. И оно вполне устраивает заказчиков. До того момента, пока они не начали подробно обсуждать с дизайнером, что и как хотят устроить у себя в доме. Вот тут и выясняется, что изображенная планировка соотносится с их желаниями и потребностями весьма приблизительно. Примерно, как вариант расстановки диванов на плане застройщика многоквартирного дома.

Получается много разных «но». То окна данной формы жестко диктуют стиль интерьера (совсем не тот, что хотел заказчик), то несущая стена мешает удобной планировке первого этажа. Или, скажем, оконные простенки такие, что мебель нужного размера не поставить.

Но ведь дом строили под себя. Что же помешало сделать так, чтобы все было и удобно, и красиво? Как ни парадоксально — желание заказчика осмысленно подойти к каждому этапу и найти лучшие решения. Чтобы справиться с этой задачей, заказчик разбил ее на логичные, казалось, части. И разнес по времени архитектурно-строительные вопросы и вопросы, относящиеся к дизайну интерьера. Это понятно: голова и так кругом от количества вопросов, которые необходимо решить. Но нужно не сужать круг вопросов, а дать архитектору и дизайнеру обсудить и согласовать их до того, как возникнет острое противоречие.

Татьяна Иванова I Interior Designer & Decorator

На фото: архитектор при строительстве дома не обязан задумываться о конкретном расположении полок шкафа в гардеробной. Это ответственность дизайнера, который обсудил ТЗ с заказчиком и понимает: сколько вещей и как предполагается хранить

Дизайн интерьера в Москве. Бюро «Юдин и Новиков».

Создайте тандем «архитектор + дизайнер»
Сделать это довольно просто. Во-первых, в некоторых студиях процесс создания дома именно так и выстроен: архитектор всегда работает в паре с дизайнером.

Во-вторых, архитектор и дизайнер могут быть воплощены в одном человеке, с которым у вас есть договоренность о разработке не только архитектурного проекта, но и проекта интерьера этого дома.

В-третьих, вы сами можете организовать такой тандем, подобрав того архитектора и того дизайнера, с которыми вам бы хотелось создавать свой «дом мечты», и скоординировав их действия в нужное время. Важно лишь одно — вовремя обратиться к специалистам.

Desatori

На что обратит внимание дизайнер

1. Окна
Достаточно ли их и нет ли лишних. Например, однажды нам пришлось заделывать окно на готовом фасаде, потому что в гостиной из-за большого количества окон и непродуманной планировки невозможно было банально найти место для телевизора.

Высоту окон — с учетом пожеланий заказчика. Чтобы подоконник стал продолжением кухонной столешницы или на нем можно было устроить место для сидения, окно изначально должно быть соответствующей высоты. Вообразите, что в примере на фото подоконник уходит за ванну — интерьер выглядел бы неряшливо.

Расстояние между окном и потолком. Если оно недостаточное, могут возникнуть проблемы при установке карнизов для штор.

Нужны ли мансардные окна и где именно они должны располагаться. Наклонные мансардные окна, которые дают огромные возможности для освещения помещений, находящихся под крышей, практически невозможно вписать в некоторые стили. Поэтому нужно понимать, какое назначение будет у комнат, размещенных под скосом.

Mary Cook

На фото: чудесная гардеробная с окошком. Но если хозяева решили разместить в этой мансарде детскую или спальню, то столкнулись бы с проблемой нехватки естественного света

STUDIO TO

2. Лестница
Расположение лестницы в доме должно быть удобно для всех членов семьи. Кто-то, например, допускает, что через гостиную будут подниматься на второй этаж, а для кого-то принципиально, чтобы лестница была вынесена в зону холла. Пример на фото — лестница со второго этажа ведет в центр первого этажа: далеко не всем заказчикам удобна именно такая планировка.

Планировочное решение должно учитывать точный просчет лестницы. Бывает, что ступени выходят практически к двери, которую уже некуда передвинуть. Или при подъеме по лестнице над головой нависают перекрытия, балки, выступают углы помещений.

Design d’Space — Géraldine Lange

На фото: отличная лестница как арт-объект — наверняка специально была задумана как необычный элемент интерьера. Сложно приходится дизайнерам в тех ситуациях, когда обнаруживается, что лестница такой формы — единственно возможное решение в существующем пространстве. Просто потому, что стандартные эргономичные ступени не помещаются.

Татьяна Красикова

3. Зонирование
Входная зона: хватает ли места, продуман ли тепловой шлюз.

Дополнительный вход в дом. Нужен ли выход на веранду или террасу, на участок, хозяйственный выход через котельную или гараж. Требуется ли отдельный вход для цокольного этажа или подвала.

Расчет на то, что в новом доме «просто будет меньше вещей» обычно не оправдывается. Рано или поздно места хранения, запланированные в недостаточном количестве, перестанут вмещать одежду, обувь, предметы — результат всем хорошо известен. Однажды нас позвали в почти достроенный дом для обсуждения дизайна. Оказалось, что при четырех спальнях было недостаточно мест для хранения вещей, и заказчикам пришлось отказываться от кабинета в пользу гардеробной. А при «правильно» поставленных стенах на этапе строительства могли получиться оба помещения.

Расположение помещений относительно друг друга. Где будут находиться столовая, кухня, гостиная по отношению ко входу и друг другу. Каково будет размещение спален, гардеробных и санузлов, удаленность рабочих зон — все варианты в подробностях лучше рассмотреть во время архитектурного проектирования.

Размещение и оборудование санузлов. Инженерный проект должен быть разработан только после выяснения всех пожеланий, связанных с этими зонами. Вносить изменения потом — очень сложно и дорого, а часто невозможно.

Desatori

4. Камин
Если камин запланирован в доме, он должен оказаться в нужном месте, чтобы выполнять свою функцию. Важно, каким его представляют заказчики: хотят ли возле него сидеть в кресле (или креслах) или достаточно просто его присутствия в комнате — разные сценарии допускают различное местоположение этой акцентной части интерьера.

В готовых домах иной раз камин невозможно превратить в видовую точку — например, дымоход (и камин) зажаты в углу рядом со входом в комнату.

Desatori

5. Проемы в капитальных стенах
Имея продуманную планировку всех помещений, дизайнер укажет точное размещение таких проемов. И если в этом доме в несущих стенах они планируются — очевидно, что лучше сделать их в нужных местах, чтобы свести к минимуму вмешательство в опорные конструкции.

6. Подвалы
Их подготовленность для размещения желаемых помещений. Дизайнер уточнит, какие помещения планируют разместить в подвале и какие требования предъявляются к ним. Не всегда, например, бывает целесообразно организовывать подвод воды и канализации в подвал (например, если вы запланировали там винотеку или сауну). И тогда зависящие от этого помещения придется планировать выше.

7. Размещение кондиционеров
Нужно убедиться, что возможно проведение канального кондиционирования или что есть место для размещения внутреннего блока сплит-системы в нужном месте. «Белые блоки», которые повесили по принципу «куда поместились», вряд ли украсят интерьер.

Дизайн интерьера в Москве. Бюро «Юдин и Новиков».

8. Размещение радиаторов
Например, при окнах в пол нужно предусмотреть возможность поднять уровень пола до нужного — чтобы не образовались подиумы возле окон.

9. Освещение
Возможность вывести проводку в нужном месте. Иногда проблемы такого рода возникают, когда не получается сделать скрытую проводку. Например, конструкция крыши в мансарде устроена так, что проводку можно проложить только открытым способом, а стиль интерьера не предполагает таких штрихов. Если понимать эту проблему заранее, можно найти компромиссное решение.

Sweet Home

Посчитайте выгоду
Сдвиг времени начала работы над дизайн-проектом на более раннее не увеличивает стоимость самого дизайн-проекта: ведь дизайнер работает не с почасовой оплатой. К тому же во многих дизайн-бюро подробно проработанное планировочное решение можно заказать отдельной услугой. Есть смысл начать хотя бы с него и принимать осознанные решения.

Важно понять, что подключение дизайнера к работе над проектированием дома не загружает заказчика дополнительными вопросами, а наоборот, снимает с него часть проблем. Поэтому, если вы сейчас начинаете работать с архитектором над проектом дома, самое время пригласить к нему в тандем дизайнера. Вместе они смогут перенести вас в будущее. Где ваш дом уже построен, логично спланирован и красиво оформлен.

Design Line Construction, Inc.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Приходилось ли вам строить собственный дом? На каком этапе вы приглашали дизайнера? Какие выводы сделали из полученного опыта? Поделитесь с нами в разделе комментариев.

Информация о доме по адресу

Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса содержится информация о 934 тысячах домов в 85 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик

934,2

тыс.

домов

72,8

тыс. УК и ТСЖ

12,9

тыс. населенных пунктов

регионов

Жилой фонд в регионах

Адыгея
Алтай
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Башкортостан
Белгородская область
Брянская область
Бурятия
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Дагестан
Еврейская Автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Ингушетия
Иркутская область
Кабардино-Балкарская Республика
Калининградская область

Калмыкия
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесская Республика
Карелия
Кемеровская область
Кировская область
Коми
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Марий Эл
Мордовия
Москва
Московская область
Мурманская область

Ненецкий АО
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Саха (Якутия)
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Северная Осетия — Алания
Смоленская область

Ставропольский край
Тамбовская область
Татарстан
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тыва
Тюменская область
Удмуртская Республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Хакасия
Ханты-Мансийский (Югра) АО
Челябинская область
Чеченская Республика
Чувашская Республика
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО
Ярославская область

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в целом по России с указанием суммарной площади по годам.

Год постройки	Число домов	Кол-во квартир	Суммарная площадь	Жилая площадь	Нежилая площадь	Нежилых помещений
2020 – 2022	6159	1056970	83277004 м²	46191383 м²	4401067 м²	129650
2010 – 2019	63858	7467413	726232757 м²	363334274 м²	37471815 м²	825802
2000 – 2009	39638	3717451	277388410 м²	212001506 м²	25461272 м²	234806
1990 – 1999	67451	4670577	282466678 м²	235045718 м²	113271394 м²	203549
1980 – 1989	140551	9042580	508891625 м²	421550587 м²	93177443 м²	300742
1970 – 1979	148194	9287890	590624093 м²	421497921 м²	24481200 м²	448198
1960 – 1969	163363	7219661	348403888 м²	277821719 м²	21007365 м²	292438
1950 – 1959	110944	5212295	126710843 м²	90540988 м²	12552539 м²	106104
1940 – 1949	24823	281025	18443488 м²	12503162 м²	1615388 м²	13350
1930 – 1939	16271	280849	120530130 м²	14301059 м²	2011082 м²	24237
1920 – 1929	5744	79320	5039439 м²	3626896 м²	559936 м²	8757
1910 – 1919	20918	215145	15486391 м²	10546961 м²	2104929 м²	21834
Итого	807914	48531176	3103494746 м²	2108962174 м²	338115430 м²	2609467

Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию.

Оформление недвижимости. Статьи о недвижимости, строительстве и ремонте. СИБДОМ

После того как дом полностью построен и до момента, когда ключи передаются новоселам, проходит не меньше пары месяцев. Что происходит в это время?

До 2005 года многоквартирные жилые дома принимала специальная государственная комиссия, сейчас, чтобы сдать объект в эксплуатацию, застройщику необходимо заручиться одобрением сразу нескольких инстанций.

Подготовка дома к сдаче начинается с приемки работ у подрядных организаций. Застройщик не работает на объекте один, на строительстве дома занято большое количество подрядчиков. Поэтому у застройщика есть собственная рабочая комиссия, задача которой — принять выполненные различными подрядными организациями работы. Если комиссия выявит недоработки, подрядчик обязан их своевременно устранить. По итогам проверки она составит акт приемки выполненных работ — он подтверждает, что все работы на объекте выполнены в соответствии с техническими регламентами.

После этого строительная компания подает в стройнадзор извещение о проведении итоговой проверки. Специалисты отделов энергонадзора, санитарно-эпидемиологического надзора, специалисты в сфере пожарной безопасности и общестроительных работ выезжают на объект на итоговую проверку. Каждый из них проверяет дом на соответствие строительным нормам и правилам. Если замечаний нет, готовится итоговое заключение о соответствии дома требованиям технических регламентов и проекту.

«К тому моменту, как застройщик подает извещение об окончании строительства, все работы на объекте должны быть уже завершены, — рассказывает начальник отдела надзора за жилищным строительством службы строительного надзора Красноярского края Галина Стасюк. — Иногда застройщики торопятся и подают заявление еще до окончания работ. Тогда мы выдаем предписание на устранение недостатков, после чего проверка проводится снова».

По закону стройнадзор проводит проверку в течение 20 дней, затем в течение 10 дней готовится итоговое заключение. Заключение стройнадзора — один из документов, которые застройщик должен подать в администрацию города для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Документы для ввода в эксплуатацию

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод, прописан в Градостроительном кодексе. Кроме заключения стройнадзора в него входят разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, градостроительный план, схема размещения дома на земельном участке, технический план, справки о выполнении технических условий, подписанные сетевыми организациями — поставщиками ресурсов.

Технические условия — это документ, который еще до начала строительства застройщику выдает сетевая организация. В нем она указывает, какие мероприятия нужно выполнить и ей, и застройщику, чтобы построенный дом можно было подключить к сетям. Например, построить трансформаторную подстанцию или протянуть водопровод от определенной точки. Как только эти обязательства выполнены, сетевая организация выдает строителям документ, что техусловия выданы в полном объеме. Как показывает практика, именно с получением документов о выполнении технических условий у застройщиков зачастую возникают проблемы. Дома не были введены в срок из-за того, что не были выполнены технические условия на подключение к сетям.

Ряд домов в прошлом году не сдали из-за того, что кадастровые инженеры некачественно подготовили технический план. Этот документ содержит информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме, площадях квартир, количестве этажей и материале стен. Дом ставится на кадастровый учет, до этого момента у новостройки был строительный адрес, на этом этапе дому присваивается адрес постоянный.

«Грамотный застройщик, до этого сдавший в эксплуатацию не один жилой дом, все документы готовит параллельно, — рассказывает начальник строительного отдела администрации Красноярска Яков Полянский. — Подготовка техплана, все обмеры здания могут выполняться одновременно с получением документов от стройнадзора, то же касается и справки о получении технических условий. Если все необходимые мероприятия выполнены, застройщик, не дожидаясь ничего, может обращаться за справкой о выполнении техусловий».

Как только застройщик формирует необходимый пакет документов, он подает заявление на получение разрешения на ввод в администрацию города. Администрация обязана его рассмотреть в течение 7 рабочих дней и вынести решение.

Передача квартир дольщикам

После того, как дом официально сдан в эксплуатацию, начинается подготовка к передаче его новоселам. Администрация того района, где находится новостройка, проводит конкурс на выбор управляющей компании для обслуживания дома.

В отличие от срока ввода дома в эксплуатацию, срок передачи объекта дольщикам установлен договором участия в долевом строительстве с инвесторами. Если застройщик его нарушит, ему грозят штрафные санкции. Если этот срок нарушен, дольщик вправе получить компенсацию. Поэтому застройщики стремятся завершить передачу до того, как закончится этот срок. Даже если дом сдан досрочно и до установленного договором срока передачи объекта есть время, затягивать передачу ключей дольщикам не в интересах застройщиков.

Затраты на отопление дома достаточно существенны, поэтому компании стараются как можно скорее передать квартиры новоселам.

Если сегодня четко определен в договоре только срок передачи объекта дольщикам, то по новым правилам после вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве застройщик обязан указывать и срок ввода дома в эксплуатацию, и приводить график выполнения работ. Застройщикам придется приложить больше усилий, чтобы соблюсти все сроки.

Теги: # ввод дома в эксплуатацию # покупка квартиры в новостройке # сдача жилого дома # стройнадзор

Как на Урале построить загородный дом за шесть месяцев: четыре полезных правила | e1.ru

Построить теплый и прочный дом за один сезон вполне реально. Как это сделать и на что обратить внимание, рассказал Александр Рогожин

Фото: Александр Рогожин

Существует стереотип, что на строительство своего дома надо закладывать минимум два-три года. Это подкрепляют мифы вроде «хороший фундамент должен настояться год».

Как обстоят дела на самом деле? Можно ли возвести жилье за шесть месяцев? И что делать, чтобы ваш дом не превратился в вечный недострой? На эти вопросы в своей колонке отвечает Александр Рогожин, руководитель строительной компании «Метражи».

Да, я тоже знаю случаи, когда дом строят очень долго: иногда даже не по два-три года, а по пять-десять лет. И недострои тоже вижу. Но это совсем не значит, что затяжное строительство — в норме вещей. Чаще всего это говорит о том, что:

У человека не хватает денег, и он строит постепенно. За один сезон заливает фундамент, за второй возводит стены, за третий делает кровлю.
Человек строит сам. Не в том смысле, что он сам кладет блоки и заливает фундамент, просто он управляет строительством самостоятельно: заказывает материалы, ищет подрядчиков на разные этапы, решает форс-мажорные ситуации. Естественно, это отнимает много времени и сил.
Дом возводит недобросовестная компания. Например, сезонная фирма-однодневка, которой главное — собрать побольше авансов, или просто не очень профессиональная команда, у которой всё время проблемы то с логистикой, то с рабочими.

На самом деле нормальный дом можно построить довольно быстро. Например, небольшой одноэтажный дом из газобетона в 100 квадратных метров реально возвести за три-четыре месяца, со всеми инженерными коммуникациями и предчистовой отделкой. А за пять месяцев можно сделать всё «под ключ» и переехать. Для двухэтажного дома сроки удлинятся на месяц-два.

Конечно, я сейчас не говорю о домах с суперсложной архитектурой и изысканными дизайнерскими решениями. Но 90% домов, которые сегодня строят в Екатеринбурге, реально сделать в указанные сроки. Да, я сейчас не учитываю время, например, на поиск участка или получение ипотеки. Хотя, если у компании-подрядчика есть свои участки и свой ипотечный брокер, то и это делается быстро.

Будут спорить, мол, построить качественное жилье в такие сроки невозможно. На самом деле можно, и я уверен, что опытные коллеги-строители со мной согласятся.

Для тех, кто сомневается — давайте по пунктам. За счет чего, собственно, реальны такие сроки?

Если у вас на стройке вовремя появляются нужные оборудование и материалы, это уже 50% успеха. «Мы не могли сегодня залить фундамент, потому что бетон не привезли» — вот такого на площадках не должно быть. Да, исключить все форс-мажоры на 100 % невозможно, но всё четко спланировать, чтобы не было простоев — это хорошие строительные компании делают всегда.

И еще в добротных компаниях есть снабженец. Он всё заказывает вовремя, регулярно мониторит цены и наличие материалов на складах. У опытного специалиста обычно есть база проверенных поставщиков, которые привозят всё в нужное время и всегда хорошего качества. А при начинающемся дефиците его предупредят заранее, чтобы сделать запас.

При правильной организации рабочие не слоняются бесцельно по площадке и не устраивают бесконечные перекуры. У них сдельная оплата труда. Ребята заинтересованы в том, чтобы получить свои деньги быстрее — а для этого надо работать шустро. А чтобы стройка велась не наспех, а нормально, надо вводить эффективную систему контроля качества, при которой людям невыгодно лениться и халтурить.

Я не знаю, как эту проблему решают остальные компании, но у нас свой рецепт. Основные наши мастера работают с нами постоянно, круглогодично. Это выгодно и им, и нам. Поэтому у нас практически нет такого, чтобы в процессе стройки одного объекта вдруг поменялась бригада. На скорость это, как вы понимаете, влияет очень положительно.

Если строить по нормам и правилам, соблюдая технологию, то получается быстрее. И это несмотря на мифы, которые есть в народе. Например, такой: «фундамент должен выстояться год». На самом деле усадку он дает только после полной нагрузки.

Как только бетон набрал прочность (а летом, по нормативам, это несколько дней), сразу надо складывать стены. Технологически это правильно.

Есть другой перекос. Люди хотят, наоборот, построить дешевле и быстрее. В итоге это в 99 % случаев выходит дороже и дольше, а может всё вообще закончиться недостроем. Например, распространенная практика строить по эскизному проекту приводит к тому, что многие моменты приходится дорабатывать (и доплачивать за них) непосредственно во время стройки.

Еще раз повторю: залог быстрого беспроблемного возведения дома — это стройка по технологии. Исследование грунта, разработка рабочего проекта, прописывание детальной сметы, использование материалов с необходимыми характеристиками — это не мелочи. Это всё непосредственно влияет не только качество, но и на скорость.

Тем, кто хочет построить дом в разумные сроки, надо обратить внимание на несколько вещей.

1. Приступайте к строительству, имея для этого всю необходимую сумму. Это не обязательно наличка, может быть и ипотека. Важно, чтобы денег хватило на дом с коммуникациями. Если хватает только на предчистовую отделку, не страшно. Без обоев и ламината первое время прожить можно, а вот без отопления — едва ли.

2. Ищите строительные компании, которые относятся к своему делу ответственно. Найти «своего» подрядчика — дело непростое, но возможное. В некоторых фирмах вам помогут не только построить, но и подобрать участок, и оформить ипотеку, и зарегистрировать дом.

3. Постарайтесь хотя бы по минимуму отслеживать, что делается у вас на стройплощадке. Попросите, чтобы вам высылали фото- и видеоотчеты. Важно видеть, как производятся работы. Что именно контролировать в первую очередь, я уже писал.

4. Сроки строительства должны быть четко прописаны в договоре. Внимательно читайте документ, чтобы всё в нем оказалось для вас понятно и не было странных «особых условий» мелким шрифтом, при которых сдача дома может вообще не состояться.

Вывод: если вы хотите строиться, а вам говорят, что это будет длиться годами — не верьте. Главное — правильно подойти к делу. Тогда, возможно, новогодние праздники вы будете встречать уже у камина в своем доме, на зависть соседям!

Почитайте другие колонки Александра Рогожина. Он рассказывал о пяти ключевых вещах, на которых нельзя экономить при строительстве дома, а также объяснял, как мошенники-подрядчики разводят клиентов на Урале.

Специалист также объяснял, что с конца марта стройматериалы перестали дорожать, более того — некоторые позиции начали даже дешеветь. А еще узнайте, почему так разнятся цены у разных компаний и как вообще во всём этом сориентироваться.

По теме

03 сентября 2022, 10:15
Никакой это не сарай: уральский строитель рассказал о самом популярном архитектурном стиле
06 августа 2022, 09:30
Всего 15 тысяч! Пара из Екатеринбурга своими руками сделала уютную и стильную беседку из простой теплицы
17 июня 2022, 10:30
«Отстаньте, мы лучше знаем». Как контролировать строительство дома, если вы в этом ничего не понимаете
13 мая 2022, 11:30
«Мы же там указали мелким шрифтом!» Как понять, что вас обманывают при строительстве дома
20 апреля 2022, 11:00
Строить нельзя ждать: в Екатеринбурге начали дешеветь материалы для загородных домов
02 апреля 2022, 09:30
«Мы уже так тысячу домов возвели»: как строители-мошенники разводят клиентов на Урале
14 марта 2022, 10:00
На стенах плесень, из щелей дует: пять вещей, на которых нельзя экономить при строительстве дома

Александр Рогожин

Руководитель строительной компании «Метражи»

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Другие статьи автора

Никакой это не сарай: уральский строитель рассказал о самом популярном архитектурном стиле

03 сентября 2022, 10:15

«Отстаньте, мы лучше знаем». Как контролировать строительство дома, если вы в этом ничего не понимаете

17 июня 2022, 10:30

«Мы же там указали мелким шрифтом!» Как понять, что вас обманывают при строительстве дома

13 мая 2022, 11:30

все статьи автора

Станьте автором колонки.

Почитайте рекомендации и напишите нам!

СтроительствоСтроительство частных домовСтройкаЧастный домЗагородное строительствоСвой домНедвижимость в ЕкатеринбургеАлександр Рогожин

ЛАЙК3
СМЕХ2
УДИВЛЕНИЕ0
ГНЕВ0
ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ23

Читать все комментарииДобавить комментарий

РќРѕРІРѕСЃС‚Рё РЎРњР?2

Реконструкция передвижного дома — 9 совершенно удивительных до и после

Вчерашний желтый

1/19

В течение многих лет Мими была одержима реконструкцией кухни в передвижном доме своей сестры конца 1970-х годов. Нарисовав план по крайней мере 10 раз, бесстрашный DIYer и блогер Blue Roof Cabin наконец приступил к сносу. Монументальный капитальный ремонт включал в себя демонтаж изогнутого полуострова, перемещение шкафов, строительство острова и, конечно же, установку новых столешниц.

blueroofcabin. com

Сегодняшний вкус

19 февраля

Центральное место в обновлении кухни занимает остров размером 63 x 40 дюймов, который Мими изготовила из множества источников, включая магазин Habitat, где она нашла бесплатные шкафы, еще один Habitat, где она нашла очень хорошие дубовые двери, и Home Depot для изготовления картона. Классические линии нового островка и крупная кладовая в сочетании с черно-белой цветовой гаммой делают кухню неизменно привлекательной.

blueroofcabin.com

Панель Пандемия

3/19

Когда дизайнер интерьеров Чармейн Мэнли и ее муж Марк решили переехать в Хай-Дезерт, штат Орегон, они знали, что им придется идти на компромиссы. Хотя «жизнь в трейлере с фальшивыми панелями… абсолютно не привлекала», Мэнли купили двойную ширину 1980 года, а затем приступили к выпотрошению всего помещения. Четыре месяца спустя у пары появился дом, которым они гордились.

blackstoneedge.com

Дыхательная комната

19. 04.

Удаление панелей и ковра сразу сделало пространство светлее, а добавление гипсокартона, бамбукового пола, солнечно-желтой краски и французских дверей придало дому гораздо более традиционную атмосферу. На протяжении всего проекта Чармейн сохраняла планировку легкой и недорогой, повторно используя как можно больше материалов и разумно обставляя мебель — и недорого. Стулья для гаражной распродажи теперь плавают вокруг антикварного стола (подарок на первую годовщину), а ящик был отмечен на Craigslist.

blackstoneedge.com

Приглушенный беспорядок

5/19

Семья Мэнли хотела не только украсить кухню, но и добавить ей пространства и функциональности, включая прачечную. Изменение планировки потребовало сноса стен, увеличения площади основания на три фута и добавления опорных колонн. Инженерное мастерство Марка пригодилось, когда пара самодельщиков переделала окна и решила проблемы с несущими стенами.

blackstoneedge.com

Основы кухни

19. 06.

Новая кухня — это простая симфония нейтральных тонов. Charmaine по возможности выбирала экологически чистые материалы; некоторые из ее экологических решений включали экологически чистые столешницы PaperStone и краску Yolo без летучих органических соединений.

Связанный: Цвета краски для кухни — 10 красивых оттенков для рабочих мест

kmpphotography.com

Темные ночи

19/7

Кристи и Джордж живут в Британской Колумбии, Канада, и часто ведут блог о ремонте своего передвижного дома размером 11 на 60 футов 1970-х годов в 4 the Love of Wood. С тех пор как они переехали в дом шесть лет назад, интерьер претерпел несколько стилевых изменений. Учитывая страсть Кристи к перепрофилированию и перестройке — и ее любовь к отделке мебели во многих оттенках белого — она поняла, что пришло время снова изменить их декор, включая внешний вид этой уравновешенной спальни.

4theloveofwood.блог Spot. com

Белая мгла

8/19

Побелив спальню, Кристи умерила ее формальность и омолодила ее дух. Она смогла адаптировать большую часть мебели из темного дерева в комнате к своей новой светлой эстетике, покрасив ее. Грамотно расположенные зеркала, такие как тройное косметическое зеркало на тумбочке, играют важную роль в поддержании легкости и воздушности пространства.

Связанный: Магия зеркал — 10 способов использования зеркал для улучшения дизайна

4theloveofwood.блог Spot.com

Кухня Блах

19 сентября

Кухня была в приличном состоянии — бытовая техника работала, столешницы в хорошем состоянии, пол из ламината. Но для того, чтобы сделать комнату более индивидуальной, Кристи и Джордж приступили к проекту, чтобы оживить пространство, добавить функциональности и добавить несколько приятных деталей.

4theloveofwood.блог Spot.com

Мастерская кухня

19. 10.

Кристи и Джордж перекрасили кухонные шкафы латексной краской перед тем, как въехать, а затем продолжили их доработку. Кухонный остров, созданный из перевернутого винтажного шкафа, был одним из главных проектов Кристи, сделанных своими руками. После очистки старой части она покрасила ее, укрепила хрупкие детали деревом и превратила пару подставок для книг из ремесленного магазина в кронштейны.

4theloveofwood.блог Spot.com

Тусклая прачечная

19.11

Джина Люкер реконструировала двухъярусный автомобиль Clayton 1993 года выпуска в течение 10 лет. Первоначально это здание представляло собой «беспорядок», в котором флагманскими цветами были зеленый и розовато-лиловый цвета. Джина, любительница рукоделия и блоггер в The Shabby Creek Cottage, усердно работала со скромным бюджетом, чтобы превратить его в причудливый, уютный дом в стиле фермы. В начале 2012 года она наконец вычеркнула «прачечную» из своего списка дел.

theshabbycreekcottage. com

Стильный стиль

19.12.

После того, как длинное узкое пространство было освежено краской льняного цвета, контрастная черная дверь добавила большую дозу привлекательности. Промышленные элементы, такие как гофрированный металл, используемый в качестве покрытия для стен, и оцинкованная банка, используемая в качестве корзины для одежды, помогли превратить безвкусное помещение в пространство со смыслом и стилем.

theshabbycreekcottage.com

Плохая ванна

13/19

Реконструкция гостевой ванной комнаты не покидала голову Джины Лукер четыре года. Печальное помещение площадью 25 квадратных футов было «тесным, темным и просто противным». Когда пришло время, Джина и ее муж выпотрошили помещение и сняли полы, стены и сантехнику. Хотя они передвигали светильники, помня о своем бюджете в 600 долларов, они избегали переноса водопроводных линий.

theshabbycreekcottage.com

Баск-Ванна

14/19

Реконструкция ванной комнаты потребовала совершенно другой планировки. Хотя квадратные метры не были добавлены, идеально подогнанный деревянный туалетный столик, пол из продольных досок и туманно-голубые стены делают комнату больше. Некоторые из экономичных материалов Джины и Митча включают пол из фанерных досок, раковину за 5 долларов от Habitat и недорогие светильники от Home Depot.

theshabbycreekcottage.com

Спальня Блюз

15/19

В 2009 году Джина Лукер была поражена прибрежным стилем, поэтому она покрасила стены главной спальни в водянисто-голубой цвет, собрала несколько декоративных аксессуаров и создала достаточно удобную подушку для отдыха в конце дня. Четыре года спустя Джина нацелилась на более изысканный стиль, объяснив это тем, что морские оттенки были ее «попыткой обойтись».

theshabbycreekcottage.com

Доска Совершенство

16/19

Преображение спальни Джины сочетает в себе ее нынешнюю склонность к современному стилю фермерского дома с легкой беззаботностью. Джина считает дощатую стену одним из самых удачных проектов своими руками. Используя уроки от нескольких друзей-блогеров, Джина привнесла немного своей эстетики, обозначив щели между досками слоем темно-серой краски.

theshabbycreekcottage.com

Спасательный жилой дом

17/19

Этот Forest River Sunseeker 2007 года, оформленный в мрачных нейтральных тонах, выглядел потрепанным и устаревшим. Когда маркетинговая фирма из Нью-Йорка арендовала автомобиль для летнего медиа-тура, они пообещали оживить его. Благодаря сочетанию материалов, столь же трудолюбивых, сколь и гламурных, дом на колесах превратился из серого в великолепный.

tislstyle.com

РВ Н-В

18/19

С воображаемой цыганкой из Коннектикута в качестве музы обновленный интерьер обеспечивает баланс между классической подготовкой и причудливой богемностью. Розово-синяя цветовая гамма проявляется в различных тканях, таких как мохер, бархат и вельветовый Crypton; смелые узоры, такие как икат и звездообразование, добавляют визуального волнения. Деревянные ламинатные полы в деревенском стиле представляют собой прекрасную основу для наслоения смеси.

tislstyle.com

Подробнее…

19/19

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Дом, который мы построили — индивидуальный дом, спроектированный командой мужа и жены

Добро пожаловать на официальный сайт Дома, который мы построили. Мы муж и жена, которые спроектировали и построили наш собственный дом навсегда в лесу. Мы публикуем ежедневные публикации в Instagram @ahousewebuilt, где вы можете следить за обновлениями и прогрессом в нашем путешествии по строительству, стилю и декорированию дома.

Мы вместе спроектировали этот дом с нуля в 2016 году, затем в следующем году мы заложили фундамент, через год переехали и сейчас усердно работаем над проектами, которые превращают наш дом в дом.

На этом веб-сайте мы делимся исходниками из нашего дома, учебными пособиями и многим другим. Все источники перечислены ниже, или вы можете использовать дорожную карту нашего веб-сайта, чтобы найти страницы для конкретной комнаты. На нашем веб-сайте некоторые из наших перечисленных источников являются партнерскими ссылками, а также, как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках, что означает, что мы можем получать небольшую комиссию от покупок, которые вы совершаете по нашим ссылкам, но это не влияет на цену, которую вы платите. все. Мы не сотрудничаем ни с какими брендами, и наш контент никогда не спонсируется. Мы просто надеемся, что обмен нашими источниками и предметами, которые нам нравятся, поможет вам в вашем собственном путешествии по декорированию.

КАМИНА ДЛЯ ГОСТИНОЙ ИСТОЧНИКИ:

Круглое зеркало (одно и то же зеркало, несколько источников): Wayfair | Амазонка | Хоум Депо | Городские экипировщики
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Искусственные стебли: Crate & Barrel (золотой) | Ящик и бочка (ржавчина)
Белая ваза (правая сторона): ящик и бочка
Белая ваза (левая сторона): ящик и бочка
Металлическая ваза (левая сторона): ящик и бочка
ЛЕТНИЙ ДЕКОР | Искусственные ножки (слева): Crate & Barrel
ЛЕТНИЙ ДЕКОР | Искусственные стебли (справа): Crate & Barrel | Гончарный сарай
Произведение искусства: сделано моим отцом
Камин: Walmart | Амазонка
Корабельная накладка: руководство и информация
Каминная полка: старый амбарный брус (массивная древесина, выветренная на солнце, без пятен)

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ:

Большое круглое кашпо: ящик и бочка
Искусственное оливковое дерево (похожее): ящик и бочка | Гончарный сарай
Настенная рама черного цвета: Crate & Barrel
Арт: Сделай сам
Кресло (почти идентичное): West Elm
Черная бархатная подушка: H&M Home
Лестница для одеяла: West Elm | Мэйси
Напольная корзина (у кресла): Crate & Barrel | Похожее: Гончарный сарай | Вест Вяз
Торшер: Amazon | Аналогично: Ящик и бочка | Вест Вяз
Неглубокая корзина (на боковом столике): Ящик и бочка
Боковой столик: Мишень | Аналог: Wayfair
Большая стеклянная ваза: West Elm
Пушистые белые стебли: Crate & Barrel
Журнальный столик: Мишень | Похожее: Западный Вяз | Вест Вяз | Вест Вяз | Вест Вяз | Гончарный сарай | КБ2 | КБ2 | КБ2 | КБ2 | МакГи и Ко
Коричневый секционный (почти идентичный): West Elm
Серый диван (почти идентичный): West Elm
Узорчатые подушки (на светло-коричневом диване): CB2
Текстурированные шерстяные подушки (на светло-коричневом диване): CB2
Подушки (на серый диван): H&M Home
Корзина у коричневого дивана: West Elm
Кондиционер для кожи (для диванов): Amazon | Волмарт
Табурет угловой (дерево/металл): West Elm
Коврики: мы не используем много ковриков отчасти потому, что у нас аллергия на кошек, а коврики содержат аллергены, а отчасти потому, что нам нравится минималистичный вид без них, но меня часто спрашивают о них, поэтому вот некоторые из моих любимых. стили: Западный вяз | Вест Вяз | Распродажа | Распродажа | Распродажа | Распродажа | КБ2 | КБ2 | КБ2 | КБ2 | КБ2 | КБ2 | КБ2 | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | Серена и Лили | МакГи и Ко
Где наш телевизор?! В нашем подвальном театральном зале
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице источников для гостиной

КУХНЯ ИСТОЧНИКИ:

Длинные матовые черные ручки для ящиков: Amazon | Аналог: Здание школы
Короткие матовые черные ручки для ящиков: Amazon | Аналог: Здание школы
Ручки (черный матовый): CB2 (мои были распроданы и заменены на такие же)
Барные стулья: от West Elm. Наши уже не продаются, но есть похожие варианты: West Elm (ткань) | Хоум Депо | Путь | Путь | Путь | Путь | Путь | Хоум Депо | Цель | Уан Кингс Лейн | Омоложение | Вест Вяз | Вест Вяз | КБ2 | КБ2 | МакГи и Ко | МакГи и Ко | Мировой рынок | Лулу и Джорджия | Серена и Лили | Варианты без спинки: West Elm | Серена и Лили
Островное освещение/подвески: Rejuvenation | Похожее: McGee & Co | Ящик и бочка | КБ2
Ваза на кухонном острове: ящик и бочка
Стебли в островной вазе: Amazon
Белая чаша на пьедестале: CB2 | Аналог: Гончарный сарай
Стебли белых цветов: Amazon
Кувшин: Главная страница H&M | Ящик и бочка | Цель | МакГи и Ко
Большие деревянные звенья: Bloomist | Похожее: Амазонка | Вест Вяз
Белый венок (похожий): Etsy | Этси | Этси | Этси | Киркландс | Ящик и бочка
Пшеничный венок: Учебник | Аналог: CB2
Зимний венок: CB2
Разделочные доски (аналогичные): Amazon
Белые керамические вазы (набор из 3 шт. ): Amazon | Аналог: CB2
Кран: Wayfair | Домашний склад
Дозатор мыла: Wayfair | Домашний склад
Раковина: Wayfair связана с нашим цветом | Другие цвета: Home Depot
Цвета краски, размер острова, бытовая техника и вся другая информация на нашей странице Kitchen Sources

КЛАДОВАЯ ИСТОЧНИКИ:

Ящики для проволочных корзин: Home Depot | Уэйфер
Высокие кладовые контейнеры: Amazon | Волмарт
Средние кладовые контейнеры: Amazon | Волмарт
Небольшие кладовые контейнеры: Amazon | Волмарт
Короткие кладовые контейнеры: The Container Store
Набор для кладовой с 4 контейнерами: Bed Bath & Beyond | Цель
Набор из 7 кладовых: Bed Bath & Beyond
Набор из 10 контейнеров для хранения продуктов: Walmart
Набор для кладовой из 14 контейнеров: Bed Bath & Beyond
Баночка для печенья/конфет: Bed Bath & Beyond | Контейнерный магазин
Маркер на водной основе: Amazon (белый) | Амазонка (разноцветная)
Деревянная чаша (на прилавке): McGee & Co
Большая ваза: ящик и бочка
Стебли эвкалипта: Гончарный амбар (у меня около 8-9 штук в вазе выше)
Золотые ручки: CB2
Ручки для верхних ящиков (аналогичные из того же источника) CB2 | КБ2
Ручки нижнего ящика: Amazon | Похожее: Школа
Roomba: лучшая покупка | Более новая версия: Walmart / Home Depot
Нечеткие бамперы: Amazon
Холодильник: лучшая покупка
Смеситель настольный: Bed Bath & Beyond
Мороженица: Цель | Мэйси | Кровать Ванна и не только | Лучшая покупка | Коля | Амазонка
Blender: Bed Bath & Beyond
Тостер: Amazon
Микроволновая печь: Amazon
Рисоварка: Amazon
Кухонный комбайн: Walmart
Более широкие органайзеры для ящиков: The Container Store
Более узкие органайзеры для ящиков: The Container Store
Фактурная ваза среднего размера: Crate & Barrel
Глиняный узел: CB2
Цвета краски и более подробная информация на странице источников кладовой

СТОЛОВАЯ ИСТОЧНИКИ:

Искусство на холсте: Учебное пособие: Как сделать текстурированное искусство на холсте | Похожее: McGee & Co | МакГи и Ко
Обеденный стол: Учебник | Похожее: Гончарный сарай | МакГи и Ко | Путь | Распродажа
Буфет: Учебник | Аналогично: Ящик и бочка | Вест Вяз | МакГи и Ко | Гончарный сарай
Светильник: Беллакор | Y Освещение | Похожее: Гончарный сарай | Гончарный сарай | Уэйфер
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Высокая темная ваза (правая сторона буфета): Crate & Barrel
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Осенние стебли (правая сторона буфета): Crate & Barrel (золотой) | Ящик и бочка (ржавчина)
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Короткая темная округлая ваза (левая сторона буфета): Crate & Barrel
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Осенние стебли (левая сторона буфета): Crate & Barrel
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Круглая белая ваза (на столе): Crate & Barrel
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Осенние стебли (на столе): ящик и бочка
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Большая белая чаша на пьедестале (на столе): Pottery Barn
ОСЕННИЙ ДЕКОР | Большие деревянные звенья (на столе): Bloomist
Подсвечники из камня: ящик и бочка
Высокие перистые стебли (угловые): CB2
Черный горшок (угловой): Target | Аналог: ящик и бочка
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице источников для столовой

СПАЛЬНЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ | КОМОД СТЕНКА:

Комод: Учебник | Похожее: Ящик и дети | Ящик и дети | МакГи и Ко
Настенный трафарет: Walmart | Как нанести трафарет на стену: Урок
Лестница для одеяла: West Elm | Мэйси
Металлическая корзина: H&M Home
Белая ваза: ящик и бочка
Перья из сушеной травы (в белой вазе): ящик и бочка
Высокие пушистые сушеные стебли (уголок): CB2
Черный горшок: Walmart | Ящик и бочка
Работа своими руками: Холст: Michaels | Кадр: Home Depot | Краска: смесь настенной краски и акрила
Произведение (похожее): Ящик и бочка | Вест Вяз | Антропология
Как сделать рамку для холста с нуля: Учебник
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице источников для гостевых спален

СПАЛЬНЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ | КРОВАТЬ СТЕНКА:

Тумбочки: Home Depot | Похожее: Home Depot | Путь | Мировой рынок | Вест Вяз | Цель
Изголовье: своими руками | Похожее: Wayfair | Путь | Уэйфер
Ящик для зарядки своими руками: Учебное пособие
Акцентная стена: Учебник
Белое одеяло: Распродажа
Зеленые подушки: H&M Home
Клетчатые подушки: H&M Home | Аналог: Гончарный сарай
Подушки из искусственного меха: Amazon | Похожие: Антро | Гончарный сарай
Лампы: Амазонка | Похожее: Амазонка | Путь | Уэйфер
Подушки и пододеяльники: Парашют
Комплект листов: Парашют
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице источников для гостевых спален

ОСНОВНАЯ СПАЛЬНЯ | ИСТОЧНИКИ СТЕНКИ КРОВАТИ:

Поворотные фонари: Омоложение | Сокращенная версия: Омоложение | Похожее: Западный Вяз | Вест Вяз
Тумбочки: Wayfair
Подушки из искусственного меха: Amazon | Аналог: Гончарный сарай
Подушка для поясницы: CB2
Белое текстурированное пододеяльник: West Elm
Белое покрывало: Overstock
Комплект листов: Парашют
Зимний венок: Home Depot (правое фото)
Летний венок: инструкция (левое фото)
Цвета краски и более подробная информация о наших основных источниках для спальни Страница

ОСНОВНАЯ СПАЛЬНЯ | СИДЕНЬЯ ОКНА ИСТОЧНИКИ:

Ветки винограда: Pottery Barn | Вест Вяз
Белая чаша на пьедестале: ящик и бочка
Натуральные сушеные стебли: Вяз западный
Краснодеревщик: Учебное пособие: Как сделать подоконник
Корпусная фурнитура: Amazon
Фурнитура для ящиков: Amazon
Прямоугольная подушка из натурального материала: H&M Home | Похожее: Городские экипировщики | Путь | Уэйфер
Квадратные подушки с рисунком (аналогичные): Wayfair | Антропология | Путь | H&M Дом
Серая прямоугольная подушка (аналог): McGee & Co | Городские экипировщики
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице основных источников для спальни

ЛЕСТНИЦА И ПЛОСКАЯ СТЕНКА:

Реечная стена: Учебник
Квадратные рамы для галерей: Crate & Barrel | Похожее: Гончарный сарай | Вест Вяз | Майклс | Амазонка
Корзина (похожая): West Elm | Вест Вяз
Лестницы: Учебное пособие: как морить и красить лестницы
Перила: Учебное пособие: Как сделать промышленные перила для лестниц

ГАЛЕРЕЯ СТЕНЫ ИСТОЧНИКИ:

*рамы связаны с размерами, которые у нас есть в каждом помещении

Гостиная Галерея | Черные большие квадратные рамки x9: Crate & Barrel
Галерея главного коридора | Черные прямоугольные рамки x10: Amazon | Аналогично: Цель | Вест Вяз | Майклс | КБ2
Подвальный холл Галерея | Золотые прямоугольные рамки x12: Amazon | Аналог: CB2 | Уэйфер
Настенная галерея | Черные средние квадратные рамки x3: Crate & Barrel | Похожее: Гончарный сарай | Вест Вяз | Майклс | Амазонка
Входная галерея | Маленькие черные квадратные рамки x3: West Elm (мои распроданы, но есть похожие варианты)
Цвета краски и более подробная информация на странице Галерея Источники стен

ПРИХОЖАЯ ИСТОЧНИКИ:

Кожаные табуретки: Wayfair | Гончарный сарай
Светильник: Беллакор | Y Освещение | Аналог: Wayfair
Консольный стол: Учебник | Похожее: Западный Вяз | Гончарный сарай | Ящик и бочка | МакГи и Ко | Уэйфер
Зеркало: Сделай сам | Аналог: CB2 | Гончарный сарай | Вест Вяз | Ящик и бочка | Ящик и бочка
Вешалка: West Elm
Черные галерейные рамки: West Elm | Аналогично: Цель
Зигзагообразная корзина: West Elm
Деревянные вазы: H&M Home | Похожее: Гончарный сарай | Вест Вяз | МакГи и Ко
Металлические вазы: Crate & Barrel (lg) | Ящик и бочка (мед)
Искусственная пампасная трава: CB2
Цвета краски и более подробная информация о наших источниках прихожей / фойе Страница

ДОМАШНИЙ ОФИС ИСТОЧНИКИ:

Рабочий стул: West Elm (в льняном переплетении) | Поворотная версия: West Elm | Аналог: Гончарный сарай
Светильники: Wayfair | Похожее: Wayfair | Омоложение | Омоложение
Черная ваза: CB2
Каменные подставки для книг: ящик и бочка
Каменные подставки для книг: ящик и бочка
Подсвечники из камня: ящик и бочка
Деревянные ссылки: Bloomist | Похожее: Амазонка | Вест Вяз
Чаши из папье-маше: Учебник | Похожие: Блумист | МакГи и Ко
Деревянные миски (гладкие): McGee & Co
Деревянные сферы: McGee & Co | Аналог: Цель (6″) | Мишень (4″)
Декоративные книги: своими руками | Аналогично: Цель
Деревянные бусины: Амазонка (бусины) | Амазонка | Учебник
Декоративные книги: своими руками | Аналогично: Цель
Белая округлая ваза: H&M Home | Похожее: Гончарный сарай | Гончарный сарай
Белая круглая ваза: H&M Home | Аналог: ящик и бочка
Серое кашпо: своими руками | Похоже на: Гончарный сарай
Черная ваза: своими руками | Аналог: West Elm
Белые миски: Учебник | Аналог: CB2
Черная чаша (аналогичная): CB2
Бинокль: от дедушки
Подушки (переднее сиденье вдовы): Woven Nook | тканый уголок | Тканый уголок
Поясничные подушки (сиденья у окна): CB2
Подушка сиденья у окна: Учебник
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице источников для домашнего офиса

ЧИТАЛЬНЫЙ ЗАЛ:

Подвесное кресло: Serena & Lily | Похожее: Wayfair | Путь
Комплект для подвески стула: Amazon
Искусственная овчина: Amazon
Деревянные вазы: McGee & Co | Амазонка | Аналог: Wayfair
Деревянные миски (гладкие): McGee & Co
Деревянные миски (круглые): McGee & Co
Деревянные ссылки: Bloomist (reg) | Блумист (lg) | Похожее: Амазонка | Вест Вяз
Деревянные бусины: Учебник | Амазонка (бусы) | Аналог: ящик и бочка
Деревянные рамы: H&M Home
Деревянные буквы: Michaels
Плетеные корзины с крышкой: H&M Home
Белая текстурированная ваза: Crate & Barrel
Белые миски: Учебник | Аналог: CB2
Треугольные кашпо: Wayfair
Веревочный узел: McGee & Co
Керамический узел (желто-коричневый): CB2
Керамический узел (белый): CB2
Клетчатая ваза: ящик и бочка
Книги и более подробная информация на странице источников в нашем читальном зале

ПРАЧЕЧНАЯ ИСТОЧНИКИ:

Стеклянные канистры: Amazon (sm) | Амазонка (lg)
Стеклянные канистры: The Container Store (доступно 3 размера, здесь я использовал 3 кварты и 1 галлон)
Шарики для сушки шерсти: Парашют
Белые контейнеры для белья: Amazon | Альтернатива: Цель
Вешалки: H&M Home
Стальные трубы: используйте наш учебник по перилам
Отделка из досок и реек: используйте наш учебник по акцентной стене
Shiplap: Учебник по Shiplap
Ручки: CB2
Тяги (аналогичные): CB2 | КБ2
Двухцветная ваза: ящик и бочка
Дверные ручки: Home Depot
Межкомнатные двери (аналогичные): Home Depot
Герметик для цементной плитки: Home Depot | Amazon (всегда тестируйте на запасной плитке, прежде чем применять везде)
Цвета краски и более подробная информация на странице источников для прачечной

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГРЯЗИ:

Настенные крючки: CB2
Корзины с крышкой: West Elm
Изогнутые корзины (аналогичные): West Elm | Вест Вяз
Подушка для поясницы из искусственного меха: Pottery Barn
Обработка стен из искусственного амбара: Home Depot | Другие цвета: Home Depot | Домашний склад
Ручки: CB2 (мои были распроданы и заменены на такие же)
Длинные ручки для ящиков: Amazon | Аналог: Здание школы
Ручки для ящиков: Amazon | Аналог: Здание школы
Деревянные ящики: Home Depot
Кран: Wayfair | Домашний склад
Дозатор мыла: Wayfair | Домашний склад
Кран для питьевой воды: Amazon | Домашний склад
Раковина: Wayfair
ВЕСЕННИЙ ДЕКОР | Белая ваза с шевроном: Crate & Barrel
ВЕСЕННИЙ ДЕКОР | Стебли эвкалипта (зеленые листья): Ящик и бочка | Гончарный сарай
Стебли белых цветов: Michaels
Скамейки (у нас есть встроенные сидения, но мне нравятся отдельно стоящие скамейки): Wayfair | Гончарный сарай | Гончарный сарай | Гончарный сарай | Гончарный сарай | Гончарный сарай | Вест Вяз | Вест Вяз | Ящик и бочка | Ящик и бочка | КБ2 | КБ2
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице источников грязи

ПОРОШОК ДЛЯ ВАННОЙ ИСТОЧНИКИ:

Туалетный столик: Home Depot (наш 30″) | Домашний склад (37″) | Домашний склад (49″)
Матовая черная фурнитура для ящиков: Amazon | Аналог: Здание школы
Кран: Wayfair | Домашний склад
Крепление для ручного душа: Wayfair | Домашний склад
Набор для душа: Wayfair | Домашний склад
Круглое зеркало: Wayfair | Амазонка | Кровать, ванна и не только
Деревянные вазы: McGee & Co | Аналог: Wayfair
Стекло для душа: на заказ | Аналог: Home Depot
Белая шестигранная плитка: Home Depot
Герметик для цементной плитки: Home Depot | Amazon (всегда тестируйте на запасной плитке, прежде чем применять везде)
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице с порошками для ванной комнаты

Buffalo CHECK ВАННАЯ ИСТОЧНИКИ:

Зеркало: Wayfair | Амазонка | Urban Outfitters (то самое зеркало)
Освещение: Распродажа | Похожее: Wayfair | Путь | Путь
Обои в клетку Buffalo: Home Depot
Ручки для ящиков: Amazon
Ручки: CB2
Настенные смесители: Wayfair | Аналог: Home Depot
Кран для питьевой воды: Amazon | Домашний склад
Раковина: Wayfair | Домашний склад
Крепление для ручного душа: Wayfair | Домашний склад
Крепление для излива ванны: Wayfair
Внутренние двери (похожий стиль): Home Depot
Фурнитура для межкомнатных дверей (похожий стиль): Amazon | Build. com
Двухцветная ваза: ящик и бочка
Стержни: Майклз
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице источников для ванных комнат Buffalo Check

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ:

Круглое зеркало: Wayfair | Амазонка | Кровать, ванна и не только
Подсветка туалетного столика (очень похожая): Wayfair | Амазонка | Полностью черная версия: Wayfair
Ваза (округлая геометрическая форма): H&M Home
Осенние цветы: Michaels
Ручки для ящиков (черный матовый): Amazon | Аналогично: CB2
Ручки (черный матовый): CB2
Настенные смесители: Wayfair | Домашний склад
Кран для питьевой воды: Amazon | Домашний склад
Раковины для ванных комнат: Wayfair | Домашний склад
Крепление для душа: Wayfair | Домашний склад
Белая ваза (похожая): ящик и бочка
Белые цветы: Michaels
Геометрические кашпо (набор из 2 шт. ): Wayfair | Амазонка
Прозрачный органайзер: Amazon (12x3x2) | Амазонка (9x3x2) | Амазонка (6x3x2)
Стартовый набор органайзера для мелких ящиков (маленький ящик): The Container Store
Стартовый набор органайзера для мелких ящиков (большой ящик): The Container Store
16″ x 20″ Органайзер с глубоким ящиком Стартовый комплект: The Container Store
12″ x 20″ Органайзер с глубоким ящиком Стартовый комплект: The Container Store
Белая шестигранная плитка: Home Depot
Бра над дверью (аналогично): Amazon Amazon | Амазонка
Герметик для цементной плитки: Home Depot | Amazon (всегда тестируйте на запасной плитке, прежде чем применять везде)
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице основных источников для ванных комнат

ПОДВАЛ ВАННАЯ ИСТОЧНИКИ:

Освещение: West Elm | Аналог: Wayfair
Овальное зеркало: Amazon | Путь | Похожее: Западный Вяз | КБ2
Белая ваза: ящик и бочка
Круглая ваза: H&M Home
Смеситель настенный (аналог): Home Depot | Волмарт
Черные ручки для ящиков: Amazon (короткие) | Амазонка (длинная)
Черные ручки шкафа: CB2
Крючки для полотенец: CB2
Кольцо для полотенец (аналогично): Home Depot | Путь | Вест Вяз
Полотенце для рук: Etsy | Аналог: West Elm
Насадка для душа: Walmart | Путь | Амазонка
Дверные ручки: Home Depot
Межкомнатные двери (аналогичные): Home Depot
Трафарет «Елочка»: Амазонка | Волмарт | Как нанести трафарет на стену
Счетчики древесины: Учебник | Используемое пятно: Amazon
Цвета краски и более подробная информация о наших источниках для ванных комнат в подвале Страница

ПОДВАЛ, ФОЙЕ:

Сервант: Учебник | Аналогично: Ящик и бочка | Распродажа
Круглое зеркало (одно и то же зеркало, несколько источников): Wayfair | Амазонка | Хоум Депо | Городские экипировщики
Светильник: Wayfair | Распродажа
Стеновая отделка из досок и реек: Home Depot
Лестницы: Учебное пособие: как морить и красить лестницы
Перила: Учебное пособие: Как сделать промышленные лестничные перила
Геометрические вазы: West Elm | Похожее: Западный Вяз | Вест Вяз
Стебли листьев: ящик и бочка

ПОДВАЛ КОРИДОР:

Консольный стол: Черное металлическое основание, как у меня: Walmart | Путь | Распродажа | Цель | Хоум Депо | Альтернативный вариант основания цвета серой бронзы: Home Depot (Примечание: я покрасил столешницу в черный цвет)
Художественное произведение: Учебное пособие «Как сделать деревянный блок»
Настенный декор в виде оленя из металла/дерева: Crate & Barrel
Металлический/деревянный декор для стен быка: Crate & Barrel
Деревянные сферы: McGee & Co | Аналог: Цель (6″) | Мишень (4″)
Геометрическая ваза: West Elm
Объект узла: CB2
Цветы: CB2 | Ящик и бочка | Более темная версия: Майклз
Золотые настенные рамы галереи: Amazon | Аналог: CB2 | Уэйфер

ДВЕРЬ ПОДВАЛЬНОГО САРАМА, СТЕНА:

Металлический/деревянный декор для стен в виде оленя: Ящик и бочка
Металлический/деревянный декор для стен быка: Crate & Barrel
Корзины черный/натуральный: West Elm
Большие деревянные звенья: Bloomist | Похожее: Амазонка | Вест Вяз
Натуральный виноград: гончарный амбар | Вест Вяз
Круглые вазы: H&M Home
Ваза-тотем: H&M Home | Вест Вяз
Подсвечники из камня: ящик и бочка
Белая круглая ваза (похожая): CB2 | Вест Вяз | Гончарный сарай
Амбарные двери: Учебное пособие: Как построить обходные амбарные двери
Фурнитура для дверей амбара (аналогичная, наша была на заказ): Amazon | Волмарт
Дверные ручки: Накладной монтаж: Amazon | С ручкой: Home Depot | Вариант скрытого монтажа (утопленный в дверь): Распродажа | Хоум Депо
Балки: у нас цельная древесина, без морилки (аналогичный искусственный вариант: Home Depot)
Цвета краски, напольные покрытия и другие подробности на нашей странице источников в подвале

ПОДВАЛЬНЫЙ УГОЛОК:

Корзины: West Elm
Настенные крючки: CB2
Подушка (похожая): Amazon | Уан Кингс Лейн
Деревянный стеллаж: мы построили его, без пятен.

ИГРОВАЯ КОМНАТА | ПОДВАЛ:

Круглый ковер: Wayfair | Хоум Депо | Цель | Похожее: Wayfair | Распродажа
Освещение: Wayfair | Аналог: West Elm
Стулья: Wayfair | Амазонка | Похожее: Западный Вяз | Мировой рынок | Гончарный сарай
Круглый стол: Учебник | Похожее: McGee & Co | Гончарный сарай | Путь | Вест Вяз | Лулу и Грузия
Белая чаша на пьедестале: Pottery Barn
Белая округлая ваза: H&M Home | Похожее: Гончарный сарай | Гончарный сарай
Стебли в белой вазе: Michaels
Чаши из папье-маше: Учебник | Похожее: Блумист
Ваза с решеткой: ящик и бочка
Черная ваза: Учебник | Аналог: West Elm
Глиняные звенья: Учебник | Аналог: CB2
Пучок хвоста кролика: CB2 | Ящик и бочка
Эвкалипт: Майклс (янтарный) | Майклс (черный) | Вест Вяз (зеленый)
Золотые ручки для ящиков: Amazon | Аналог: CB2
Золотые ручки шкафа: CB2
Открытые полки: Учебник
Искусственный кирпич: Учебное пособие
Кирпичные панели: Home Depot
Корабельный шлеп: Учебник
Счетчик дров: Учебник
Винтажные деревянные рамы и предметы искусства: сделай сам (рамы — мой папа, рисунки — я)

Цвета краски и более подробная информация на нашей странице источников для игровой комнаты

ТЕАТРАЛЬНАЯ КОМНАТА | ПОДВАЛ:

Яма для дивана: Учебное пособие: Как сделать яму для дивана
Приставные столики: Walmart
Проекционный экран: Amazon | Волмарт
Проектор: Amazon | Лучшая покупка
Черно-белые подушки с крестообразным стежком: CB2 | Похожее: Омоложение
Черно-белые подушки X-block: CB2 | Аналог: West Elm
Бежевая поясничная подушка (аналог): H&M Главная | КБ2
Поясничная подушка из грязезащитной ткани (похожая): Amazon
Черные льняные подушки: своими руками | Похожее: Гончарный сарай | КБ2 | Вест Вяз
Серые льняные подушки: своими руками | Похожее: Гончарный сарай | Вест Вяз
Белые льняные подушки: своими руками | Аналог: West Elm
Рамки для плакатов (аналогичные): Target | Амазонка | Волмарт | Гончарный сарай | Вест Вяз
Постер фильма «Властелин колец»: Амазонка
Постер фильма «Король Лев»: Walmart
Постер фильма «Звездные войны»: Walmart
Постер фильма «Гладиатор»: Walmart
Постер фильма «Матрица»: Walmart
Дорога домой: Амазонка
Деревянные панели (аналогичные): Home Depot
Shiplap: как установить Shiplap, руководство и информация
Белая ваза: Учебник | Похожее: Гончарный сарай | Гончарный сарай
Громкоговорители: мы сделали свои собственные напольные громкоговорители, купив драйверы и соорудив коробки, чтобы мы могли встроить их в дизайн нашей комнаты. У нас система 5.1 (мы намеренно не включили центральную колонку, но подключили ее, а сабвуфер спрятан в шкафу).

ЗАКУСОЧНАЯ ТЕАТРАЛЬНАЯ КОМНАТА:

Золотые ручки шкафа: CB2
Золотые ручки для ящиков: Amazon | Похожее: Home Depot | Здание школы
Кран: Wayfair | Домашний склад
Кран для питьевой воды: Amazon | Домашний склад
Мыльный насос: Wayfair | Домашний склад
Плавающие открытые полки: руководство по установке плавающих открытых полок
Плавающие кронштейны для полок: Amazon
Деревянная столешница: как сделать деревянную столешницу, учебник
Стена из искусственного кирпича: руководство по изготовлению стены из искусственного кирпича своими руками
Кирпичные панели: Home Depot
Ваза на барной стойке (похожая): Crate & Barrel | Гончарный сарай
Цвета краски и более подробная информация на странице источников для театральной комнаты

ГАРДЕРОБ ИСТОЧНИКИ:

Зеркало: Сделай сам | Похожее: Гончарный сарай | Путь | МакГи и Ко | Вест Вяз
Табурет: Wayfair | Гончарный сарай (множество настраиваемых параметров)
Матовые черные ручки для ящиков (длинные): Amazon | Аналогично: CB2
Матовые черные ручки для ящиков (короткие): Amazon | Аналог: CB2
Черные матовые ручки: CB2 (мои были распроданы и заменены на такие же)
Двухцветная ваза: ящик и бочка
Цветочные стебли: Michaels
Двери/передние панели ящиков: Учебное пособие
Амбарные двери: туториал (две дополнительные двери из этого туториала оказались здесь)
Цвета краски и более подробная информация на нашей странице основных источников

ОРГАНИЗАЦИЯ СПЕЦИЙ ИСТОЧНИКИ:

Производитель этикеток: Amazon | Волмарт | Контейнерный магазин
Стеклянные банки для специй (маленькие 5 унций): Магазин контейнеров | Амазонка
Стеклянные банки для специй (большие 17 унций): The Container Store | Амазонка
Расширяемая полка для специй: The Container Store | Амазонка
Другие стеклянные банки для специй, которые мне нравятся: (hex: Amazon) | (квадрат: Амазонка) | (больший квадрат: Амазонка)
Другие пластиковые баночки для специй, которые мне нравятся: (см: Amazon) | (мед: Амазонка) | (lg: Амазонка) | (xl: Амазонка)
Большие корзины на веревке: Amazon | Wayfair (похожий стиль, тот же размер)

КУХОННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИСТОЧНИКИ:

Прозрачные широкие органайзеры для ящиков: The Container Store
Прозрачные органайзеры для узких ящиков: The Container Store
Бамбуковый органайзер для столовых приборов: Wayfair
Бамбуковый органайзер для столовых приборов (расширяемый вариант): Amazon
Расширяемый органайзер для посуды из бамбука: Amazon | Аналогичный Wayfair
Бамбуковый комбинированный органайзер: Wayfair
Модульные органайзеры Bamboo (аналогичные): Amazon
Док-станция для ножей: Amazon
Лоток для губок под раковиной: Amazon
Корзины для верхнего шкафа (аналогичные): Amazon | Уэйфер

ДОСКА ДЛЯ ЗАКУСОК ИСТОЧНИКИ:

Доска для сыра: Crate & Barrel
Ножи для сыра с медной ручкой: Crate & Barrel
Еще больше любимых сырных досок и сырных ножей в нашем блоге Cheese & Crackers Snack Boards

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ЧИСТКИ:

Робот-пылесос №1: Walmart | Амазонка
Робот-пылесос №2: Walmart | Амазонка
Пушистые бамперы, которые мы устанавливаем на наши румбасы: Amazon
Аккумуляторный пылесос: Amazon | Волмарт
Сетевой пылесос: Amazon | Волмарт
Швабра для пола: Amazon | Волмарт

ЧИСТЯЩИЕ СРЕДСТВА:

Пакеты для стирки: Amazon | Волмарт
Контейнеры для посудомоечных машин: Amazon | Волмарт
Мыло для рук (жидкое): Amazon | Волмарт
Средство для мытья посуды (жидкое): Amazon | Волмарт
Кусковое мыло: Amazon | Волмарт
Общий уборщик: Amazon | Волмарт
Кондиционер для кожи: Amazon | Волмарт

ИСТОЧНИКИ, СВЯЗАННЫЕ С КОШКАМИ:

Ящик для мусора: белая версия: Amazon | темно-серая версия: Amazon | жемчужная версия: Amazon
Еда: Walmart | Петко
Инструмент для ухода: Amazon
Когтеточки: Amazon
Кусачки для ногтей: Amazon
Фонтан воды: Амазонка | Волмарт
Кондиционер для кожи дивана: Amazon | Волмарт

ИСТОЧНИКИ ПРИБОРОВ:

Кухонный холодильник/морозильник/духовки/варочная панель: Frigidaire Professional
Холодильник с морозильной камерой: Best Buy
Посудомоечная машина: Home Depot (новая версия)
Стиральная машина: Home Depot | Сушилка: Сушилка (новые версии)

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ и часто задаваемые вопросы:

Наш план этажа полностью индивидуален. Мы вместе спроектировали наш дом с нуля, поэтому наш план дорог нашему сердцу и является результатом более чем года напряженной работы и планирования. Мы вложили много сил в этот дизайн дома, и в некотором смысле он является продолжением и сочетанием нас лично. Поэтому в настоящее время мы не публикуем и не делимся нашим планом и благодарим вас за понимание. .
Наш дом имеет 6500 квадратных футов готовой жилой площади, расположенной на 4 этажах. Поскольку мы работаем исключительно из дома, в нашем доме также есть 2 комнаты для домашнего офиса.
Наши окна и наружные двери изготовлены на заказ из трехслойного стеклопластика цвета Tricorn Black или Simply White.
Наши наружные материалы представляют собой смесь искусственного камня и сайдинга Arctic White James Hardie.
Наша корабельная накладка изготовлена из МДФ. Вот наш учебник по установке Shiplap.
Наши доски для пола изготовлены из шлифованного ламината из белого дуба Lionel от Evoke (возможно, больше не доступны) для всего, что не покрыто плиткой, за исключением нашей лестницы из твердой древесины из белого дуба (особый цвет морилки) и подвала из полированного бетона ( подробности на нашей странице Подвал).
Наше освещение является светодиодным, как правило, 3000k.
Наши балки полностью изготовлены из массива дерева, натуральных цветов, без пятен или обработки.
Наше местоположение — это то, что мы держим в секрете, чтобы сбалансировать то, чем мы делимся публично, но мы довольно открыты во всем остальном. По этой причине мы не указываем местные источники.
Наша стоимость сборки — одна из немногих вещей, которые мы не обсуждаем, потому что стоимость строительства сильно различается в зависимости от местоположения здания, поэтому даже если бы мы разместили эту информацию, это было бы не так уж полезно, учитывая, насколько стоимость везде различается.
Наш дом не продается .

ЦВЕТА КРАСКИ:

BM Просто белый: все (да, все ) белые стены, потолки, корабельные накладки, отделка, двери, нестандартная мебель.
BM Classic Grey: потолок гостиной, акцентная стена в гостевой спальне, ванная комната в подвале.
BM Soot: шкафы для кладовой, душевая кабина и перекрытие главной спальни, зеркало в шкафу и остров.
BM Black Panther: темный фон для театральной комнаты и реечной стены
BM Revere Pewter: амбарные двери (в нашем подвале).
SW Dorian Grey: сиденье у окна для домашнего офиса и стена с узором шеврон.
SW Tricorn Black: все окна и наружные двери темного цвета, индивидуальная отделка.
Внешний вид Сайдинг Hardie: арктический белый (это один из их стандартных цветов).
Более подробная информация здесь: Обзор красок и пятен

ОКРАШИВАНИЕ:

Потолки/стены: плоские.
Отделка/обшивка/внутренние двери: сатин.
Ванные комнаты: яичная скорлупа.
Шкафы/окна/внешние двери: индивидуальная лакокрасочная отделка, близко к квартире
Более подробная информация здесь: Обзор краски и морилки

ПЯТНА:

Серая морилка (один слой): Amazon (используется на нашем обеденном столе, консоли, подставке для дерева, искусственной балке в главной спальне и прилавке в ванной комнате в подвале)
Коричневая морилка (один слой): Home Depot (используется на нашей решетчатой стене)
Матовое верхнее покрытие: Amazon (используется поверх всех пятен, а также на открытых стеллажах и деревянных прилавках)
Морилка для лестниц и перил выбирается по индивидуальному заказу.
Каминная полка, балки прихожей и открытые полки не имеют пятен, покрытий или окраски.

ИСТОЧНИКИ ПРОДУКЦИИ: ПО ПОМЕЩЕНИЯМ

Кухонные источники
Источники в кладовой
Источники для гостиной
Источники для столовой
Источники для домашнего офиса
Источники в прачечной
Грязевые источники
Источники для прихожей/фойе
Галерея Настенные источники
Источники для гостевой спальни
Источники основной спальни
Источники основного шкафа
Первичные источники в ванной
Источники для ванной комнаты Buffalo Check
Порошковые источники для ванной
Источники для ванной комнаты в подвале
Подвальные источники
Источники для театральной комнаты
Источники для игровой комнаты
Источники для читального зала

УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ: ИСКУССТВО

Как создать рисунок на текстурированном холсте
Как сделать рисунок из деревянных блоков

УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ: МЕБЕЛЬ

Как покрасить комод Ikea
Как сделать сервант из ламелей
Как сделать буфет в деревенском стиле
Как сделать яму для дивана
Как построить стол и скамейки для фермерского дома
Как собрать консольный стол
Как собрать круглый стол

УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ: ОБРАБОТКА СТЕН

Как построить реечную стену
Как нанести трафарет на стену
Как установить шлейф
Как сделать стену из искусственного кирпича своими руками (немецкий Schmear)
Как построить акцентную стену из панелей
Как повесить настенную раму галереи

УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ: СТРОИТЕЛЬСТВО

Как построить обходные двери амбара
Как установить плавающие открытые полки
Как сделать деревянную столешницу
Как сделать дверцы шкафа
Как сделать ящик для зарядки на тумбочке своими руками
Как окрашивать лестницы и красить подступенки
Как построить промышленные перила лестницы
Как сделать подушку для сиденья у окна

ОБУЧЕНИЕ: ДЕКОР

Как сделать гирлянду из деревянных бусин
Как сделать звенья из глины
Как текстурировать чаши и вазы
Как сделать чаши из папье-маше
Как сделать венок из пшеницы
Как сделать елку из бумаги

ПОСТЫ, СВЯЗАННЫЕ С КОШКАМИ

Экскурсия по кошачьей комнате и информация о туалете
Источники и советы по уходу за кошками
Как отучить кошек царапать мебель
Как дрессировать кошек и котят
Как защитить рождественские елки и декор от кошек
Как знакомить новых котят со взрослыми кошками
Как справиться с аллергией на кошек
Общие советы по кошкам и декору

СОВЕТЫ И ИСТОЧНИКИ ПО УБОРКЕ

Советы по уборке дома
Советы по уборке кошек
Минимализм: с чего начать

РОЖДЕСТВЕНСКИЕ ПОСТЫ

Любимые рождественские украшения 2021
Как сделать бумажные звезды из пакетов для ланча
Как сделать елку из бумаги
Нейтральная упаковка для рождественского подарка
Праздничные доски для сыра и закусок
Как сделать украшения из соленого теста
Рождественский декор 2020
Как сделать современную деревянную новогоднюю елку своими руками
Как сделать минималистичную деревянную рождественскую деревню своими руками
Как сделать подставку для рождественской елки
Как защитить рождественские елки и декор от кошек
Рецепт: пряничный домик и печенье
Рецепт: Рождественская елка из слоеного теста
Рождественский декор 2019
Рождественский декор 2018

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ:

Рецепты с нашей кухни
Рождественские уроки и публикации
Предыдущие источники декора

Подпишитесь на нас в Instagram @ahousewebuilt, чтобы быть в курсе ежедневных обновлений нашего дома!

Как построить дом: руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

Процесс строительства нового дома может быть одновременно увлекательным и сложным. Когда вы решите, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все за и против каждого варианта, перечисленного ниже. Выгодно ли вам строить? Вы хотите настроить весь дом или только некоторые удобства? Что вы можете ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового дома и стоимости существующего дома, нужно учитывать не только цену. Давайте рассмотрим некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы будете финансировать новое строительство за счет кредита на строительство. Поскольку эти кредиты имеют более высокие процентные ставки, чем стандартная ипотека, это может увеличить общую стоимость дома. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотечные кредиты для существующих домов имеют большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто дешевле в расчете на квадратный фут и обеспечивает больше места для ваших денег. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в XIX в.60 стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Расходы на архитектора

Некоторые компании по строительству жилья имеют в своей команде архитекторов. Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары вашего архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Техническое обслуживание и благоустройство

Новопостроенные дома изначально будут нуждаться в меньшем ремонте и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже есть зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройстве двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также желания учиться. Не отвлечет ли это вас от работы или семейных обязанностей? Хотя это не имеет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Итак, дешевле купить или построить дом? Хотя цена продажи нового дома, как правило, выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не придется беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и у вас могут быть дополнительные расходы, такие как плата за архитектора и озеленение вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, существует несколько различных типов: участок, спекулятивный и полностью индивидуальный. Основное различие между этими вариантами заключается в уровне настройки.

Участок – Строители участков выбирают определенные планы этажей, все из которых будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало возможностей для настройки.
Спекулятивный – Спекулятивный (или сокращенно спекулятивный) дом похож на обычный дом, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете его достаточно рано в процессе строительства. В то время как строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые персонализированные штрихи, такие как цвет краски.
Индивидуальные дома — Индивидуальные дома предоставляют вам больше возможностей. Покупатели могут сами выбирать землю, план этажа и все удобства. У вас есть полный контроль над каждой деталью, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень проектного контроля

Как отмечалось выше, если вы решите выбрать массивный или предполагаемый дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид. Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотели бы включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и по стоимости при перепродаже. Например:

Ваша семья в настоящее время увеличивается или сокращается? Понадобится ли вашим стареющим родителям жильё для свекрови?
Вам когда-нибудь понадобится одноэтажный дом из-за проблем с передвижением? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем колониальный.
Не приведет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) к повышению цены перепродажи вашего дома выше средней по району?

Как построить дом?

Строительство дома состоит из множества шагов: от заливки фундамента до каркаса и выбора цвета краски. Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе пути.

1. Подготовка строительной площадки

После того, как ваш строитель получил соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады очищают участок от камней, мусора или деревьев. Их цель – выровнять участок перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно строятся на плитах, подвалах или подпольях. Часто они состоят из залитого бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, ваш подрядчик распылит на него гидроизоляционное вещество. Перед продолжением строительства городские инспекторы осмотрят фундамент.

3. Каркас

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Ваш строитель установит защитный экран, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить воздействие влаги на конструкцию, предохраняя от плесени и гниения древесины.

4. Установка сантехники, электрики и ОВК

После того, как дом считается «высушенным» (т. е. покрыт пленкой), пришло время перейти к сантехнике, электрике и системам ОВК. После их установки инспектор одобрит ваши трубы, электропроводку, а также каналы отопления и охлаждения. Строитель, как правило, планирует монтаж проводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче работать с двумя другими подрядчиками.

5. Добавление теплоизоляции

Добавление теплоизоляции является важным шагом для регулирования температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и обогрев. Пена, стекловолокно и целлюлоза являются распространенными изоляционными материалами. Ваш подрядчик обычно изолирует наружные стены и участки вокруг подвала, подвальных помещений или чердака.

6. Добавление гипсокартона

Когда гипсокартон будет установлен, интерьер вашего дома начнет выглядеть завершенным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевкой. Они могут использовать текстурный спрей, чтобы добавить интереса к стенам. И, наконец, слой грунтовки.

7. Внутренняя отделка

После того, как гипсокартон будет установлен, ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, каминная полка, внутренние двери и подоконники, а также декоративная отделка. Наконец-то вы увидите тот цвет краски, над которым мучились, на стенах! (И поверьте нам, это будет выглядеть великолепно!)

8. Наружная отделка

Подъездные пути, дорожки и патио, о боже! Вещи действительно начинают обретать форму и за пределами вашего нового дома. Строитель завершит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж от дома и убедиться, что ваш новый двор благоустроен.

9. Установка светильников

На этом этапе ваш строитель установит светильники, такие как выключатели света и краны. Вы также увидите добавленные туалеты и раковины. Теперь ваша система HVAC готова.

10. Установка напольного покрытия

Затем ваш строитель уложит паркет или ковровое покрытие. При выборе учитывайте, что подходит именно вам в каждой комнате вашего дома. Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдет древесина лиственных пород. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Инспекция

Эта окончательная инспекция, проведенная должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пришло время заселяться! Если есть какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы подтвердить, что строитель устранил проблемы. Профессиональный совет по строительству дома — наймите также независимого инспектора.

12. Окончательное прохождение

Также известное как прохождение перед урегулированием, ваш строитель покажет вам удобства нового дома и возьмет на себя ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем въезжать. Не торопитесь и внимательно изучите вещи. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки работают.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев. Помните, что график вашего строителя — это скорее ориентир, чем жесткий и быстрый срок. Ненастная погода, графики субподрядчиков и задержки с получением разрешений — вот лишь несколько причин, по которым владельцы нового строительства должны помнить о гибкости.

Резюме: Должен ли я купить или построить дом?

Процесс строительства дома подходит не всем, но если вы поговорите с кем-то, кто построил дом на заказ, скорее всего, ему это понравится. Покупка или строительство зависит от таких факторов, как сроки, финансы и личные предпочтения. Независимо от того, что вы решите, BHHS Fox & Roach поддержит вас на каждом этапе пути.

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

Halfpoint Images / Getty Images

То, что началось как ленивый субботний вечер, рассматривающий модели домов, вскоре превратилось в полномасштабное обязательство построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары лохов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. А вот в процессе — другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

Когда мы начали строить новый дом, мы были наивны и обладали всей энергией мира, но это не спасло нас от некоторых ловушек при строительстве дома. Могу ли я изменить опыт? Конечно нет. Изменю ли я количество бельевых шкафов в своем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном на заказ, определенно есть несколько вещей, которые я хотел бы знать, когда мы строили.

[объявление-концентратор сделок]

Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пойдет немного более гладко.

1. Ваше расписание является ориентировочным.

Наша сборка растянулась на год. Однако первоначально наш оптимистичный подрядчик поставил нам более жесткие сроки, и мы надеялись закончить работу за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было расплывчатым ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и расписание подрядчиков означали, что сроки вышли из-под нашего контроля. Хотелось бы мне понять, что расписание определенно зависит от всех непредвиденных обстоятельств в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, понимание того, что ваш идеальный график может не сработать, находится в верхней части списка.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы едва ли могли себе представить, на что будет похожа жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей в течение 10 лет, и то, что работало для нас как бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с мыслью «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была перспектива на 5 или 10 лет.

3. Готово перед заселением.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы переехать. Планы, которые вы должны были закончить в подвале или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они выполняются до даты вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все до переезда, потому что на эти последние несколько вещей ушли буквально годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще закончить проекты сейчас, чем платить им за то, чтобы они возвращались позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все мелкие дела до первой ночи дома.

4. План хранения.

Никому не интересно планировать свои складские помещения. Больше всего внимания уделяется отделке ванной комнаты и подбору деталей шкафов. Но могу поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранилище — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Исследовательские подрядчики.

Мы наняли кровельного подрядчика и внесли огромный залог еще до того, как он ступил на нашу территорию. Ошибка новичка. Он сбежал с наличными, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, мы можем сказать, что не выполнили свою домашнюю работу и должным образом не изучили всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам везло, но мы определенно должны были попросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. Это сэкономило бы нам время и деньги в долгосрочной перспективе.

6. Справедливость пота решает все.

Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; Потенциальная справедливость также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и позаботиться о некоторых работах сами. Определенно оставьте некоторые вещи экспертам (без самостоятельной сантехники, пожалуйста), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

7. Инвестируйте в приспособления.

Трудно было понять, куда выделить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я бы предпочел потратить деньги — декоративные подушки, кто-нибудь? – но в итоге лучше было вложиться в приспособления. Это те части вашего дома, которые остаются с вами, даже когда вы меняете декор. Инвестируя в более качественную сантехнику, мы смогли поменять отделку и цвет, чтобы освежить дом без необходимости вносить серьезные изменения или ремонт.

8. Нейтраль.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому: темно-зеленый мшистый цвет внизу и нейтральный бежевый цвет сверху. Бежевый красиво потерся, но зеленый мы уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать ремонт, это стало огромной проблемой. Я бы хотел, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет по всему дому. Я даже не могу вам сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы потратите свои собственные деньги.

Нам посчастливилось получить кредит на строительство, а это означало, что все большие дела были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли отправить чертежи в банк, чтобы заплатить за фундамент или гипсокартон, но походы в скобяной магазин за шурупами или наждачной бумагой действительно складывались. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для покрытия расходов на строительство избавил бы от многих стрессов.

10. Это сложно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы сможете вместе построить дом, мало что может поколебать ваш брак. Вместо того, чтобы просто выбрать существующий дом, строительство — это нескончаемое перетягивание каната между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко поддаться стрессу, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки светильников или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче увидеть, что действительно важно. Выберите три главных препятствия на пути к строительству и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем часто снова говорим о строительстве. С одной стороны, мы так многому научились, что в следующий раз не будет такого стресса. С другой стороны, есть что-то в том, чтобы жить в доме, который вы превратили из листа бумаги в структуру, полную жизни и воспоминаний. Создайте свой собственный домой не для слабонервных, но для тех, кто достаточно смел, чтобы взять на себя задачу, награды неизмеримы.

Строительство дома может показаться сложной задачей, и это так и есть. Но если планировать на долгосрочную перспективу и немного потрудиться, это может стать лучшим, что вы сделаете для своей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте обеспечить себе много места для хранения. Поверьте мне.

Часто задаваемые вопросы

В:

С чего начать, если я хочу построить дом?

А:

Прежде чем построить дом, вам нужно выбрать участок земли. Во-вторых, после поиска места, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на остальные ваши решения.

Вопрос:

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

А:

Средняя стоимость строительства дома составляет от 165 000 до 482 000 долларов США. Стоимость вашего дома, конечно, будет зависеть от того, где вы живете, и размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и приспособления.

Вопрос:

Что лучше купить или построить?

А:

Покупка дома может быть удобным решением «под ключ». Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте и персонализации.

Вопрос:

Что самое дорогое в строительстве дома?

А:

Каркас – самая дорогая часть строительства нового дома.

Вопрос:

Какие факторы следует учитывать перед строительством дома?

А:

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш вечный дом, планируйте будущее в дизайне. Также учитывайте стоимость перепродажи. Если вы сделаете дом слишком индивидуальным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать два домохозяйства в течение как минимум года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиваться, пока вы строите дом своей мечты.

Купить или построить дом: что дешевле?

Построить или купить дом?

Поскольку инфляция цен на жилье продолжает расти, многие потенциальные покупатели рассматривают альтернативы — например, строительство собственного дома с нуля вместо покупки существующего.

Но возникает вопрос, что дешевле построить или купить дом?

Если сравнить средние цены строительства со средними ценами покупки, строительство собственного дома, как правило, обходится дороже. Но есть так много переменных, что это далеко не всегда точно.

Хотите знать, строить или покупать в 2022 году? Вот что вы должны знать.

В этой статье (Перейти к…)

Строительство и покупка
Средняя стоимость строительства
Средняя стоимость покупки
Новый дом по сравнению с существующим
Сегодняшний рынок

Что дешевле построить или купить дом?

Как правило, дом дешевле купить, чем построить. Строительство нового дома стоит в среднем на 34 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Средняя стоимость нового строительства в мае 2022 года составляла 449 000 долларов США. Для сравнения, средняя стоимость покупки существующего дома составляла 414 200 долларов США, согласно последним данным, полученным от Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и Бюро переписи населения США.

Средняя стоимость строительства дома: 449 000 долларов США
Средняя стоимость покупки дома: 414 200 долларов США

Стоимость строительства нового дома включает покупку участка, земляные работы, разрешения, проверки и другие сопутствующие расходы.

Однако данные свидетельствуют о значительном снижении затрат для тех, у кого уже есть на что опереться. Отдельное исследование NAHB, проведенное в 2019 году, показывает, что цена покупки участка составляет 18,5% от общих затрат на новое строительство. Это снижает стоимость строительства дома примерно до 365 935 долларов для тех, у кого уже есть участок.

Так какой же правильный выбор? Это зависит от многих факторов, таких как ваши потребности, местоположение, сроки, местный домашний инвентарь, а также наличие и цены на материалы и рабочую силу.

Давайте углубимся в эти факторы, чтобы помочь вам взвесить затраты и преимущества строительства по сравнению с покупкой.

Средняя стоимость строительства дома

NAHB оценил среднюю стоимость строительства дома в 449 000 долларов в мае 2022 года. Это включает в себя стоимость покупки участка земли.

С учетом покупки земли разница между средней ценой строительства и покупки составляет 8%. И строительство может оказаться значительно дороже в зависимости от вашего местоположения, планов строительства и стоимости материалов и рабочей силы.

Что влияет на стоимость строительства дома

Во-первых, это стоимость строительства. Это может сильно варьироваться не только в зависимости от строителя дома, но и в зависимости от стоимости материалов и времени, когда вы хотите построить дом.

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут жилой площади. Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут или намного больше, если вы хотите получить все самое лучшее.

Если у вас есть время и навыки, чтобы выполнить часть строительных работ самостоятельно, это может принести большую экономию. Просто не пытайтесь делать работу, которая выходит за рамки ваших возможностей. Будут проводиться независимые проверки, и дом должен быть заложен, чтобы иметь разумную стоимость при перепродаже.

Еще есть локация.

HomeAdvisor сообщает, что строительство на Аляске может стоить более чем в два раза дороже, чем в Канзасе. И между этими двумя крайностями расположите расходы во всех остальных штатах.

Прочие расходы на строительство, которые следует учитывать

Другие переменные в процессе строительства включают:

Стоимость строительной площадки: Строители жилья взимают плату за несколько площадок, в том числе за разрешения на строительство, проверку водоснабжения и канализации, архитектурные и инженерные планы и т. д.
Фундамент: Новый дом с подвалом увеличит общие расходы. Но даже без него вы все равно будете платить за земляные работы, фундамент, бетон и подпорные стены. также потребуется указать цену на строительные материалы и затраты на рабочую силу (например, ваш генеральный подрядчик и любые субподрядчики)
Основные домашние системы: К ним относятся водопровод, электричество и ОВКВ. Опять же, затраты на оплату труда сантехников и электриков также учитываются. и затраты на уборку

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут жилой площади. Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут, если вы хотите получить все самое лучшее.

И, без сомнения, вы могли бы легко превысить эту цифру, если бы решите импортировать акры мрамора Calacatta Carrara из Италии для своего дома площадью 5000 квадратных футов.

План перерасхода

Конечно, некоторые строительные проекты выполняются вовремя и в рамках бюджета. Но очень часто оба перебегают. Таким образом, вы должны предусмотреть 5% или 10% непредвиденных расходов, чтобы позаботиться о непредвиденных затратах на строительство. И даже больше, если вы относитесь к тому типу людей, которые легко поддаются искушению перерасходовать деньги, когда сталкиваются с большим выбором.

Финансирование строительства нового дома

Еще одна переменная — ваш финансовый план. Некоторые люди используют ипотечный кредит, чтобы купить землю, а затем используют сбережения или кредит на строительство для финансирования проекта.

Но потом, когда работа закончена, обычно приходится рефинансировать ипотеку, чтобы расплатиться с банком или пополнить свои сбережения. А это означает два набора затрат на закрытие: один для первоначального кредита на покупку земли, а другой для рефинансирования.

Между тем, кредиты на строительство обычно выдаются под более высокие процентные ставки, чем стандартные ипотечные кредиты. Кроме того, существуют строгие правила относительно сроков строительства и выплаты средств.

Альтернативой является получение кредита на строительство. С одним из них вы берете взаймы, используя один кредит, чтобы купить землю и построить дом. Деньги высвобождаются, когда вы достигаете заданных этапов строительства.

Для получения дополнительной информации см.: Финансовые шаги к строительству дома: полное руководство

Средняя стоимость покупки дома

По данным NAHB и Бюро переписи населения США, в мае 2022 года средняя цена продажи существующего дома составляла 414 200 долларов.

Но так же, как стоимость строительства варьируется в зависимости от штата, так же как и цены на жилье. Действительно, внутри штатов могут быть огромные различия по городам, округам и районам.

Например, купив дом в Илионе, штат Нью-Йорк, вы можете ожидать, что расходы на жилье будут примерно на 800% ниже, чем в среднем по штату. Но купите один в Челси, Нью-Йорк, и вы можете рассчитывать на высокую цену. По данным Realtor.com, средняя цена продажи в апреле 2022 года составила астрономические 2 миллиона долларов.

Инфляция цен на жилье

В вашем процессе принятия решений есть еще один компонент. Как быстро растут цены на жилье там, где вы хотите его купить или построить?

В июне 2022 года CoreLogic сообщил, что цены на жилье по всей стране «выросли в годовом исчислении на 20,9% в апреле 2022 года по сравнению с апрелем 2021 года». Это годовой показатель, означающий, что цены на жилье в апреле 2022 года были на 20,9% выше, чем 12 месяцев назад. Кроме того, ни один из штатов не сообщил о ежегодном снижении стоимости жилья.

Опять же, это средний показатель по стране. Если вы впервые покупаете недвижимость, цены на жилье в том месте, где вы хотите жить, могли расти более плавно. Но вполне вероятно, что они подскочили еще сильнее.

Например, если вы хотите купить в Аризоне, Флориде или Теннесси, CoreLogic сообщает, что цены во всех трех штатах выросли более чем на 27% за эти 12 месяцев. Это может повлиять на ваше решение о том, строить или покупать дом.

Подумайте о своей временной шкале

Должны ли вы сейчас направить часть своих сбережений на первый взнос на покупку участка? Затем вы можете сидеть на нем, пока не сможете позволить себе начать строительство дома своей мечты. Таким образом, вы сможете контролировать хотя бы часть своих расходов на жилье. В самом деле, вы могли бы утверждать, что стоите на нижней ступеньке жилищной лестницы.

Итак, чтобы правильно ответить на вопрос, что дешевле построить или купить дом, вам придется проделать большую домашнюю работу.

На самом деле, вы не можете быть полностью уверены, пока не найдете нужный участок, не получите оценки от подрядчиков и не сравните эти затраты с аналогичными существующими домами по соседству.

Покупка нового дома по сравнению с существующим домом

Есть еще один вариант. И это для того, чтобы купить новый дом, то есть новый дом, который только что построили, но который вы строили не для себя. У этой стратегии также есть преимущества и недостатки.

Еще в 2017 году Trulia подсчитала, что покупатели жилья платят около 28% надбавки при покупке нового дома.

Таким образом, покупка нового дома может стоить вам 512 000 долларов, что сопоставимо с существующим домом за 400 000 долларов (400 000 долларов + 28% = 512 000 долларов).

Статья Трулии была озаглавлена «Сколько вы заплатите за этот запах нового дома». И это правда, что запах приятный, как и престиж, который приносит новый дом. Более того, у вас, вероятно, будет самое последнее: технологии, отделка, методы строительства и многое другое.

Гарантии на жилье и другие сбережения

Есть также солидные финансовые преимущества владения новым домом. Например, у вас меньше шансов столкнуться с неожиданными обновлениями и дорогостоящим ремонтом.

Если вы это сделаете, на этот ремонт может распространяться гарантия производителя. NOLO, юридический веб-сайт, предполагает, что такие гарантии обычно обеспечивают следующие меры защиты:

Один год на работы и материалы
Два года на механические дефекты (системы кондиционирования, электроснабжения, отопления и вентиляции, сантехника)
Десять лет на структурные дефекты в доме

Конечно, если вы используете генеральных подрядчиков, чтобы построить свой собственный новый дом, вам придется договариваться с ними о гарантиях.

Таким образом, вы можете сэкономить на ремонте дома, купив новый. Но могут быть и другие финансовые выгоды. Как правило, у вас будет лучшая изоляция, чем в старом доме, и вы можете иметь более энергоэффективные системы и приборы. И все это должно обеспечить более низкие счета за коммунальные услуги, помимо того, что поможет вам внести свой вклад в планету.

Действительно, трудно определить долларовую стоимость ваших вероятных сбережений. Но вы должны учитывать их при принятии решения о том, что дороже купить или построить собственный дом.

Дешевле ли купить или построить дом на современном рынке?

До сих пор мы изучали общие принципы состязания «покупка против строительства». Но какие различия делают нынешняя экономика и рынок недвижимости?

Эта статья была написана в то время, когда глобальные факторы, такие как проблемы с цепочками поставок и инфляция, привели к тому, что затраты на строительство взлетели до небес, когда делать прогнозы было еще труднее, чем обычно. Но вот некоторые факторы, которые могут повлиять на ваше мнение о том, что лучше: строить или покупать дом в 2022 году и далее:

Нехватка инвентаря : Слишком мало доступных домов, чтобы удовлетворить спрос. Это вряд ли изменится за годы, потому что единственный выход — строить больше домов. Чтобы построить достаточно
Нехватка рабочей силы для строительства : 2021 и 2022 годы были необычными для занятости годами. Некоторые пожилые американцы рано вышли на пенсию, и рекордное количество молодых людей бросило работу, чтобы начать собственный бизнес. Таким образом, строительной отрасли было трудно обувать участки и платить более высокую заработную плату, чтобы привлечь рабочих
Текущие затраты на материалы : Пандемия Covid-19 вызвала затянувшиеся проблемы с цепочками поставок, что привело к нехватке многих продуктов, включая строительные материалы. Возьмем в качестве примера пиломатериалы. По данным NAHB, «чрезвычайно неустойчивые цены на пиломатериалы в прошлом году привели к увеличению средней цены нового дома на одну семью более чем на 18 600 долларов США». Будут ли цены на строительные материалы продолжать падать или расти в ближайшем будущем? Только время покажет.
Конкуренция покупателей
Нехватка инвентаря вынуждает покупателей жилья конкурировать друг с другом, при этом многие продавцы получают несколько предложений выше заявленной цены.
На этом рынке предпочтение часто отдается покупателям за наличные. Их предложения не зависят от финансирования. И они рассматриваются как верная ставка, в то время как те, кому нужна ипотека, могут считаться более рискованными. Это часто применяется, даже если ипотечные заемщики были предварительно одобрены их кредиторами.
В районах, где рынок недвижимости особенно активен, некоторые покупатели жилья столкнулись с несколькими, а иногда и десятками отклоненных предложений. Вы не можете винить многих за то, что они стали демотивированными.
Возможно, вы читаете это, потому что вы один из них, и теперь вы думаете о строительстве собственного дома, потому что купить его пока невозможно.
Возможно, это разумный ход. Но не ждите легкой дороги. Первоначальные затраты на строительные материалы могут сильно ударить по вам (особенно с ростом цен, связанным с пандемией и проблемами с цепочкой поставок). В зависимости от того, где вы живете, вам может быть так же сложно привлекать рабочую силу, как и обычным разработчикам.
Рост стоимости существующих домов
Рост цен на жилье отлично подходит для существующих домовладельцев. В июне 2022 года CoreLogic сообщила о среднегодовом приросте собственного капитала в размере 64 000 долларов США на одного заемщика в период с первых кварталов 2022 года по 2021 год. Это на 32% больше, чем в предыдущем году.
Другими словами, богатство среднего домовладельца подскочило на 64 000 долларов за один год, и он даже пальцем не пошевелил. Что не нравится?
Ну, много, если вы покупаете впервые или кто-то, кто продал свой дом и не может найти новый. Потому что ваша покупательная способность постоянно снижается — и быстро.
Хорошей новостью для таких покупателей является то, что многие ожидают резкого замедления роста цен на жилье в 2022 году. Таким образом, хотя стоимость жилья должна продолжать расти, если эксперты правы, самое худшее из стремительного роста цен может быть позади.
Итак, что лучше построить или купить дом? Теперь вы гораздо лучше информированы по этой теме, чем были, когда начинали эту статью. Но вы, вероятно, не будете намного ближе к принятию решения.
Это из-за всех тех переменных домовладения, которые мы упоминали ранее, в том числе:
1. Затраты на строительство там, где вы хотите построить, включая возможную нехватку рабочей силы и рост цен на материалы
2. Динамика цен на жилье в районе, где вы хотите жить
3. Размер и характеристики дома, который вы хотите
4. Наличие у вас навыков и время, чтобы сделать часть работы самостоятельно
5. Готовы ли вы жить во временном жилье, пока строительство завершено
6. Тип ипотечного кредита, который вы выберете
К сожалению, однозначного ответа на изначальный вопрос: дешевле построить или купить дом, нет? Единственный способ узнать это — просчитать цифры для вашей собственной уникальной ситуации.
Если вы знаете местного агента по недвижимости и подрядчика, вы можете смоделировать стоимость здания как для теоретической покупки, так и для строительного проекта, а затем сравнить их, чтобы увидеть, что более доступно.
Но, в противном случае, вам, вероятно, нужно найти участок и получить предложения подрядчиков. Затем вы можете сравнить затраты на дом, который вы могли бы построить, с затратами на покупку чего-то подобного. Только с ними вы сможете сделать свой окончательный выбор.
Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.
Этапы строительства дома
В этой статье:
- Проверьте варианты финансирования
- Найдите нужный лот
- Планирование и проектирование дома
- Нанять профессионалов
- Понять процесс строительства дома
Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать уникальный дом, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие строить новые дома, с большей вероятностью говорили, что среди их главных причин были выбор плана этажа, наличие всего в доме совершенно нового и индивидуализация дома*. Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны Мы хотим узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.
Как правило, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (за исключением вопросов, ограниченных местными законами и правилами зонирования). Но в сфере нового строительства покупатели могут выбрать три разных подхода:
Особые дома. Со специальным домом (сокращение от спекулятивного дома) строитель дома проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя. Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, насколько рано вы сможете заключить контракт, вы сможете выбрать некоторые из последних штрихов дома, такие как напольное покрытие, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «готовые к строительству».
Дома в районе. При дачном участке застройщик покупает земельный участок и делит его на отдельные участки. Затем строитель дома строит все дома в этом запланированном сообществе. Дома Tract могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае со специальными домами, вы можете выбрать некоторые варианты отделки заранее, в зависимости от графика.
Полностью индивидуальные дома. =С полностью индивидуальным домом вы обычно сами находите землю, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного составления бюджета — дома на заказ могут быть дорогими.
Поскольку дома на заказ являются наиболее сложным вариантом нового строительства, мы посвятим большую часть этой статьи объяснению процесса.
Проверьте свои варианты финансирования
После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома является для вас правильным выбором, следующим шагом будет выяснить, как вы будете платить за него, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для вас. индивидуальное строительство дома, по крайней мере, не сначала.
Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вам, скорее всего, понадобится кредит на строительство, который также иногда называют кредитом на самостоятельное строительство или ипотекой на строительство. Получить кредит на строительство часто сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаете деньги на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить кредитору график, бюджет, поэтажные планы, необходимые материалы и подробные сведения для рассмотрения. Что еще нужно знать о кредитах на строительство:
- У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотечным кредитам.
- Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20-25%.
- Кредит может включать в себя землю, которую вы покупаете, или он может покрывать только затраты на строительство, если вы уже владеете землей.
- Существует возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой после завершения строительства.
Найдите подходящий участок
Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.
По мере того, как вы выбираете участки, которые вам нравятся, вам нужно обратиться к своему архитектору и строителю, чтобы убедиться, что выбранный вами участок соответствует потребностям плана этажа и дизайна вашего дома. Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства — например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ, или участок в отдаленном районе может потребовать септик.
Планирование и проектирование дома
Выяснение размера, планировки и стиля вашего дома является большой задачей, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, предела нет, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка. И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.
Профессионалы из вашей команды помогут вам определиться с правильным стилем и макетом, но не помешает заранее прочувствовать, что вам может понадобиться. Поезжайте по своему району и определите дома, которые вам нравятся. Ищите вдохновение для дизайна интерьера в Интернете или исследуйте новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они дополнительных затрат.
Вот несколько важных дизайнерских решений, которые необходимо принять заранее:
Количество спален и ванных комнат. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А что с домашними?
Одноэтажный или двухэтажный или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые следует решить? Будет ли одноэтажный дом легче для тех, кто живет в нем с ограниченной подвижностью?
Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.
Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты придают более классический вид, в то время как дома с открытой планировкой более современны.
Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите придать внешнему виду вашего дома? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониал?
Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному дизайну или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?
Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо решить в начале процесса, таких как совместимость с умным домом, экологически чистые материалы или солнечные батареи.
Будущая стоимость перепродажи. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, рассмотрите возможную стоимость дома при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, не будет ли цена вашего дома слишком высокой для соседей?
Наем специалистов
Строительство дома — непростая задача, и редко кто берется за весь проект самостоятельно. Таким образом, вам понадобится несколько разных специалистов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно надежен, соответствует местным нормам и соответствует вашим потребностям.
Строитель дома
Найм правильного строителя может улучшить или разрушить ваш собственный дом. Выберите того, кто не только является лицензированным генеральным подрядчиком, но и имеет портфолио индивидуальных домов и истории успеха за последние годы.
Чтобы найти своего застройщика, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или обратиться за рекомендациями к своему агенту по недвижимости. Хороший строитель поможет с:
- Бюджет
- Законы о зонировании, включая получение разрешений
- Потребности в инфраструктуре, такие как коммунальные услуги и канализация
Архитектор
В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на получение разрешений, вам потребуются архитектурные планы. Обсудите следующие детали с вашим архитектором, прежде чем он создаст ваши чертежи:
- Площадь в футах
- Истории
- Количество спален и ванных комнат
- Макет
- Функциональность
Дизайнер интерьеров
Вы также можете нанять дизайнера интерьеров, который поможет с отделкой после того, как будут установлены каркасные и конструктивные элементы. От напольного покрытия до плитки для ванной и светильников, есть много вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы планируете сделать все варианты дизайна интерьера самостоятельно, не ждите времени установки. Начните исследовать отделку и приспособления заранее, чтобы вы могли установить свой бюджет.
Другие специалисты
Помимо этих ключевых игроков, в процессе строительства домов на заказ участвуют и другие специалисты. Многие из этих людей наняты вашим строителем дома или генеральным подрядчиком:
- Бригада по расчистке земли
- Сюрвейер
- Инженер-строитель
- Инспектор (из города)
- Сантехники
- Электрики
Понимание процесса строительства дома
После окончательной доработки проектов и чертежей и утверждения ваших разрешений начинается строительство, и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:
1. Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.
2. Фундаменты и фундамент
Фундамент будет из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от части страны, в которой вы строите, и дизайна вашего дома, у вас может быть плитный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент будет залит, он будет покрыт гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями до начала возведения каркаса.
3. Каркас
На этапе каркаса каркас дома начинает обретать форму. Каркас включает в себя балки перекрытия, черновой пол, шпильки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, на этом этапе строитель может также установить окна, кровельную черепицу и сайдинг.
4. Сантехника, электрика и ОВКВ
После того, как дом будет «высушен», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также каналы отопления и охлаждения. Каждый из этих шагов требует подтверждения от местного инспектора.
5. Изоляция
Потребность в изоляции вашего дома зависит от климата, но, как правило, теплоизоляция применяется для наружных стен, подвалов, подвальных помещений и чердаков. Изоляция из стекловолокна, целлюлозы и пены — все это варианты.
6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются с помощью шурупов, приклеиваются лентой и замазываются грязью, после чего наносится спрей. Затем новые стены грунтуют краской.
7. Внутренняя отделка
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, наличники, подоконники, лестничные балясины, кухонные стойки и шкафы, ванны, туалетные столики и полы с твердым покрытием. На этом этапе иногда выполняются внутренние покрасочные работы и установка деревянных конструкций, но они могут быть выполнены и позже, если существует риск повреждения из-за продолжающегося строительства.
8. Наружная отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, внутренние дворики и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены. Ландшафтный дизайн и наружная отделка также происходят на этом этапе.
9. Установка светильников
Дом близок к завершению, туалеты, краны, выключатели света, крышки нагревательных регистров, водонагреватель, электрический щит и системы ОВКВ уже установлены. Многие из этих предметов требуют еще одного раунда проверки. Еще одна задача, которая возникает на этом этапе, — установка стеклянных светильников, таких как зеркала и душевые двери.
10. Устройство полов
Ковровое покрытие и паркет добавляются на этом позднем этапе. Обязательно уточните у своего строителя состояние процесса отделки лиственных пород, чтобы случайно не повредить их.
11. Заключительный осмотр
После завершения строительства местный строительный чиновник проведет заключительный осмотр. При сдаче вы получите свидетельство о заселении, которое дает вам зеленый свет на въезд.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Как построить дом: пошаговая инструкция — Недвижимость

Выбор подрядчика

Уведомление о начале строительства

Возведение дома

Регистрация права собственности на дом

Читайте также

Как построить дом своими руками: красивый дом с нуля

Как построить частный дом

Планирование бюджета

Что нужно учитывать при строительстве своими руками

Участок земли

Расположение

Категория земли

Тип земли

Уклон участка

Проект

Технология строительства

Монолит

Кирпич

Каркас

Строительные работы

Земляные работы

Фундамент

Кровля

Коммуникации

Электрика

Канализация

Отопление

Внутренняя отделка

Потолок

Мебель

Как узаконить строительство

Советы экспертов

Как правильно: Построить дом, в котором будет приятно жить

Информация о доме по адресу

Жилой фонд в регионах

Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию.

Документы для ввода в эксплуатацию

Передача квартир дольщикам

Как на Урале построить загородный дом за шесть месяцев: четыре полезных правила | e1.ru

Реконструкция передвижного дома — 9 совершенно удивительных до и после

Вчерашний желтый

Сегодняшний вкус

Панель Пандемия

Дыхательная комната

Приглушенный беспорядок

Основы кухни

Темные ночи

Белая мгла

Кухня Блах

Мастерская кухня

Тусклая прачечная

Стильный стиль

Плохая ванна

Баск-Ванна

Спальня Блюз

Доска Совершенство

Спасательный жилой дом

РВ Н-В

Подробнее…

Не пропустите!

Дом, который мы построили — индивидуальный дом, спроектированный командой мужа и жены

КАМИНА ДЛЯ ГОСТИНОЙ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ:

КУХНЯ ИСТОЧНИКИ:

КЛАДОВАЯ ИСТОЧНИКИ:

СТОЛОВАЯ ИСТОЧНИКИ:

СПАЛЬНЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ | КОМОД СТЕНКА:

СПАЛЬНЯ ДЛЯ ГОСТЕЙ | КРОВАТЬ СТЕНКА:

ОСНОВНАЯ СПАЛЬНЯ | ИСТОЧНИКИ СТЕНКИ КРОВАТИ:

ОСНОВНАЯ СПАЛЬНЯ | СИДЕНЬЯ ОКНА ИСТОЧНИКИ:

ЛЕСТНИЦА И ПЛОСКАЯ СТЕНКА:

ГАЛЕРЕЯ СТЕНЫ ИСТОЧНИКИ:

ПРИХОЖАЯ ИСТОЧНИКИ:

ДОМАШНИЙ ОФИС ИСТОЧНИКИ:

ЧИТАЛЬНЫЙ ЗАЛ:

ПРАЧЕЧНАЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГРЯЗИ: