Дом с цокольным этажом что это

Содержание:

1. Для чего нужен дом с цокольным этажом?

2. Из какого материала строить?

3. Утепление цокольного этажа

4. Выводы

Людям, далеким от темы, слова «подвал» и «цокольный этаж» представляются как синонимы, либо очень близкие по значению термины. Между тем это совершенно разные вещи, и объединяет их, пожалуй, только то, что и то и другое находится ниже уровня земли, под основным строением. Различия между ними определяются даже на законодательном уровне – в строительных нормах, а именно в СНиП 2.08.01-89 и СНиП 21-01-97. Итак, разберем два основных критерия, по которым между собой различаются подвальное помещение и цокольный этаж.

• Уровень относительно земли. Размещение подвальных и цокольных этажей происходит на разной глубине. Первый находится в земле более чем наполовину, цоколь же – менее, чем наполовину. Поэтому его еще иногда называют полуподвалом.
• Назначение. Функции, которые могут выполнять эти помещения, обусловлены как строительными нормами, так и их потенциальными возможностями. Цоколь, благодаря тому, что большая его часть находится над землей, может быть оборудован большими окнами, а естественное освещение открывает множество возможностей – от обустройства бани или небольшого спортивного зала до размещения магазинов розничной торговли, заведений общепита, бытового обслуживания и отделений связи – это прямо предусмотрено строительными нормами. Подвалы же используются, как правило, для выполнения технических функций – размещения коммуникаций, автостоянки, хранилища для всевозможной утвари, инструментов. При этом как цокольный, так и подвальный этаж можно впоследствии переоформить и сделать жилым помещением, при условии, что в нем отсутствуют инженерные или другие коммуникации, а также не нарушаются права других собственников дома.

Еще один важный момент – какой именно вид полуподвала вы хотите обустроить в своем доме. Бывают:

• Заглубленные. Этот вид полуподвалов отличается тем, что его стены уже, чем стены здания, расположенного над ним. Как правило, именно этот вид выбирают, когда цоколь не входил в первоначальный проект дома. В смысле гидроизоляции такой вариант предпочтительнее, поскольку при сильном дожде вода, стекающая с крыши дома, будет уходить в грунт, а не в цоколь.
• Выступающие. Такой полуподвал шире, чем фундамент самого дома. Из плюсов – больше пространства, которое можно оборудовать под разные нужды. Иногда такие полуподвалы гармонично дополняют архитектурное решение и улучшают вид всего строения. Из минусов – больший расход на закупку материала и последующие работы.
• Расположенные на одном уровне со стеной дома. В этом случае границы стен полуподвала и самого дома полностью совпадают. Это хорошо сказывается на устойчивости и долговечности несущих стен дома.

   

  Если вы проектируете частный дом и задумываетесь над цокольным этажом, перед планировкой стоит тщательно взвесить все его плюсы и минусы, а также четко понимать, для чего вы собираетесь его использовать. Как правило, цоколь используют для:

• Кладовых, подсобок, хранилищ. Он может выполнять функцию гаража, в котором можно хранить зимние, летние шины и прочие вещи, для которых не нашлось места в доме. Можно хранить там овощи, фрукты, различные соленья, закатанные в банки.
• Гаражей. Желательно, чтобы в таком случае он был изначально заложен в проект дома, а сам цокольный этаж был сконструирован из кирпича, бетона, или другого прочного материала, способного выдержать вес автомобиля. Возможно обустройство двух входов в гараж – со стороны улицы и изнутри, из дома, на случай плохой погоды. Обязательно нужно позаботиться о хорошей вентиляции, потому что выхлопы, исходящие от машины, могут быть причиной химического отравления и представлять опасность для жизни проживающих в доме людей. Если гараж изначально не был предусмотрен в плане, придется потратить немало сил и денег на его обустройство в цокольном этаже.
• Жилые помещения. В таком случае придется озаботиться проведением коммуникация: освещения, электричества, канализации, отопления.
• Тренажерный зал, бильярдная, сауна.
• Магазин или другое небольшое предприятие. Если речь идет о многоквартирном доме – аренда цоколя обходится значительно дешевле. Однако придется соблюдать определенные ограничения. К примеру, кафе и бары, расположенные в полуподвалах многоквартирных домов, не должны работать после 23 часов, в них не может находиться одновременно больше 50 посетителей и т.д.
• Другие личные нужды, которые предполагают хорошо освещенное, просторное помещение ниже первого этажа.

Плюсы полуподвальных этажей очевидны – это и дополнительное пространство для дома, и возможность обустроить комнату практически для любого вида досуга без ущерба для жилых помещений, и многое другое. Кроме того, если обустроить купленный загородный дом цоколем, при перепродаже можно выручить примерно 20-30% его стоимости, что тоже является дополнительным баллом в его пользу. Поговорим о минусах. Прежде всего, это:

• Большие затраты. Во-первых, заложить полуподвал – само по себе удовольствие не из дешевых, а дополнительные траты на проведение электричества, обустройство искусственной вентиляции, отопления, заставят предусмотреть несколько новых строчек в смете.
• Обязательное проведение гидроизоляции. В противном случае возможно подтопление и разрушение полуподвала, также вероятно повреждение фундамента самого дома.
• Необходимость соблюдать довольно строгие строительные нормы, представленные в СНиПах.

 

  Для стен полуподвала, как правило, используются следующие материалы:

• Бетонные блоки. Обычно такие полуподвалы строятся по принципу свай: бетонные блоки вколачиваются в дно вырытого котлована, на которые затем устанавливаются плиты перекрытия.
• Монолитная бетонная лента. Это более дорогой вариант, который требует особой ответственности при проведении работ. Но он имеет и свои преимущества: высокая скорость возведения, хорошая гидроизоляция, прочность всей конструкции.
• Кирпич. Технология строительства напоминает блочную, но с использованием красного обожженного кирпича. При этом кирпич обладает меньшей защитой от влаги, чем бетон.

Стены обязательно стоит обработать гидроизоляционными материалами. Если этого не сделать – все конструкция может просесть, в стенах появятся трещины, в итоге все полуподвал рискует быть засыпанным. Такая обработка может производиться как внутри, так и снаружи цокольного этажа. Существует несколько основных подходов:

• Гидроизоляция по горизонтали. Она производится между стенами полуподвала и фундаментом основного здания. Это особенно важно, если материалом стен выступает кирпич, менее устойчивый к воздействию влаги.
• Гидроизоляция по вертикали. Этот вид изоляции направлен на защиту стен от воздействий грунтовых вод. Предполагает наружную обработку стен гидроизоляционным цементным раствором с последующим использованием грунтовки.
• Внутренняя гидроизоляция. Она является дополнительной гарантией защиты от дождя и воздействия грунтовых вод. Используются рулонные материалы, вещества на основе битума, жидкое стекло, цементные смеси.

 

  Нахождение полуподвала на уровень ниже основного дома само по себе наводит на мысль о необходимости сохранять тепло в этом пространстве. Прежде всего, утепление должно носить комплексный характер и не ограничиваться только внешней или только внутренней частью стен. Желательно использовать его вместе с системой отопления, поскольку в холодное время года отсутствие базовых коммуникаций не позволит находиться в цоколе даже при хорошем уровне утепления. При термоизоляции должны использоваться материалы, устойчивые не только к температурным испытаниям, но и к механическому воздействию, а также воздействию грунтовых вод. Материалы и методы утепления зависит от участка полуподвала:

• Для утепления пола используют пенопласт, пенополистирол. Это недорогие материалы, которые вполне возможно использовать самостоятельно. Также распространена минеральная вата, более дорогой пенополиуретан, сыпучие утеплители.
• Для стен используются, в основном, те же материалы, которые, после нанесения грунтовки, в виде плит фиксируются на стенах.
• Для потока обычно используют наиболее влагостойкие материалы, так как именно здесь наибольший риск затопления и порчи утеплителя из-за воздействия дождя. При хорошем уровне отопления, как правило, ограничиваются утеплением стен и пола.

 

 Закладывание и обустройство полуподвального помещения, или цокольного этажа – довольно затратное, ответственное дело, которое чревато множеством рисков. Но мы уверены, что все эти риски с лихвой окупаются теми преимуществами, которые может дать цоколь. Чтобы сполна ими воспользоваться и уберечь себя от лишних денежных и временных трат, мы советуем воспользоваться помощью профессиональных проектировщиков и строителей.

В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru.

Цоколь и подвал – стоит ли покупать? Какие есть риски и ограничения

В сентябре – октябре 2020 мне передали для продажи два подвальных и одно цокольное помещение. Вопросы, которые важны для покупателей и арендаторов этих помещений, и которые мы обсуждаем на встречах и на показах имеют свою специфику, связанную особенностями подвальных и цокольных помещений.

В этой статье разберем основные из них:
• В чем отличие цоколя от подвала;
• Какие преимущества и недостатки таких помещений;
• Под какие виды деятельности не подойдет подвальное и цокольное помещение;
• На что нужно обратить внимание при покупке.

В соответствии с пунктами 3.33 и 3.36 Свода правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2016 (скачать свод правил в pdf):

Этаж подвальный — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
Этаж цокольный — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

При этом, характеристика помещения определяется по всему этажу. И перепад в высотах земельного участка, на котором расположен дом, определяет фактическое наименование этажа. Если большая часть расположена под землей, а отдельно взятое помещение выше, этажность будет определена по большей площади.

Даже если продавец заявляет, что продает цокольное помещение, в нем достаточно большие окна, и по характеристикам само помещение подходит под цоколь – проверьте документы. В выписке из ЕГРН будет указан фактический этаж объекта (цоколь это или подвал):

• Стоимость;
• Низкие коммунальные платежи;
Часто через подвальное помещение проходят транзитом общедомовые трубы отопления, что позволяет не устанавливать индивидуальные радиаторы и экономить существенные суммы на отоплении.
• Низкая кадастровая стоимость, и соответственно низкие налоги.
Это преимущество сейчас особенно актуально, т.к. налог на имущество, который рассчитывают, как процент от кадастровой стоимости, постоянно увеличивают. В ближайшее время от должен составить 2% от кадастровой стоимости.

В соответствии с п 4.11 Свода правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2016 в цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать:

• Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ;
• Помещения для пребывания детей;
• Кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50;
• Сауны;
• Лечебно-профилактические учреждения.

1. Проверяйте документы:

Обычно подвал многоквартирного жилого дома является общедомовым имуществом. В подвалах размещаются общедомовые узлы учета, подсобные помещения. За исключением случаев, когда подвал или его часть была переведена в частную собственность. Также застройщик может выделить часть подвала из общедомового имущества в отдельное нежилое помещение.
Поэтому важно проверить выписку из ЕГРН.

Проверьте назначение помещения. Должно быть указано – нежилое помещение.
Также проверьте:
• Основание права собственности;
• Правообладателя;
• Ограничения и обременения по объекту недвижимости.

Полный список документов, которые нужно проверить перед покупкой можно найти в статье Какие документы на недвижимость нужно проверить перед покупкой

2. Изучите инженерные коммуникации:

Общедомовые коммуникации.

Посмотрите какие общедомовые коммуникации проходят через помещение (трубы отопления, водоснабжения, канализации). Нужен ли к ним доступ управляющей компании и как часто. Например, при наличии спускных кранов на системе отопления потребует обеспечения доступа управляющей компании осенью при запуске системы отопления. А также при различных ремонтных, аварийных и эксплуатационных работах.

Система канализации.

Когда помещение находится ниже уровня городской канализации естественный слив канализационных отходов невозможен. Для функционирования канализации в помещении устанавливаются сололифты. Они откачивают отходы с помощью насосов. Как любая механическая система сололифты могут выходить из строя. Узнайте какое оборудование установлено в помещении – какой марки, какие у него технические характеристики, какой уровень перепада городской канализации и помещения, какая длина канализационной трубы от помещения до общей канализации.

Система вентиляции.

Подвальные помещения либо не имеют окон, либо они небольшие, и не обеспечивают достаточный приток воздуха. Поэтому система вентиляции в подвальном помещении должна быть особенно хорошо продумана. Хорошо, если в помещение заведен отдельный вентиляционный канал. Посмотрите есть ли принудительная вытяжка. Какая у нее мощность и справится ли она с объемом помещения.

Электроэнергия.

Проверьте, кабель какой мощности заведен в помещение. Соответствуют ли установленные автоматы этой мощности. На какое количество кВт заключен договор с энергоснабжающей организацией.
Информацию о том, какая мощность нужна различным видам бизнеса вы можете найти в статье Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса.

При покупке подвального или цокольного помещения учитывайте информацию из этой статьи. И помните, что для коммерческой недвижимости определяющий фактор успеха – расположение объекта. Помещение с хорошим и правильным пешеходным трафиком будет ликвидно и востребовано, даже если оно находится в цоколе или подвале жилого дома.

Если вы выбираете объект коммерческой недвижимости для покупки — прочитайте книгу: Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость. В ней вы найдете исчерпывающую информацию, о том что важно знать при выборе и покупке объекта коммерческой недвижимости.

Цокольный этаж – это полуподвал: требования к помещению

Пример обустроенного цокольного этажа
Часто заказывают строительство дома с подвалом или цокольным этажом, не совсем чётко представляя себе, что значит цокольный этаж и, собственно, подвал. Ничего удивительного в этом нет, так как назначение этих помещений приблизительно одинаковое, недаром цокольный этаж называют полуподвалом. И всё же желательно более чётко представлять себе особенности цокольного этажа, это поможет правильно приспособить его для различных функций. Да и просто обустройство цокольного этажа, как впрочем, и подвала, может оказаться самым дешевым способом увеличения жилой площади дома.

Чем отличаются цокольный этаж и подвал

На самом деле ничего удивительного нет, что многие не видят в этом разницы. Потому что назначение двух помещений практически одно и то же. Просто чаще цокольный этаж называют полуподвалом.

Но специалисты все же рекомендуют давать более четкое определение цокольному этажу, потому что именно так можно правильно подойти к обустройству этого помещения с учетом требуемых функциональных особенностей.

Итак, в чем же разница. Во-первых, оба помещения относятся к категории заглубленных в грунт: частично или полностью. Разница лишь в глубине заглубления:

• цокольный этаж заглубляется ниже нулевой отметки менее чем на половину своей высоты;
• подвал заглубляется гораздо ниже или полностью.

При этом надо отметить, что чисто с функциональной стороны оба помещения могут относиться или к категории «технических», это когда высота потолков не превышает 180 см. Или к категории «жилых», если этот параметр превышает обозначенный показатель. Именно поэтому многие владельцы небольших загородных участков при строительстве дома планируют подвальные помещения, переоборудуя впоследствии их в жилые. Это не только экономия земли, но и экономия денежных средств.

Подвал сооружается с полным погружением в грунт Источник avatars.mds.yandex.net

Виды и особенности

Жилые цокольные этажи могут быть разных видов, со своими особенностями, которые и отличают один тип от другого.

Наиболее востребованные, основные разновидности цоколей в сегодняшней застройке, это:

• выступающие;
• западающие;
• монолитные.

Выступающие

Это традиционно принятый, классический тип устройства цоколя, который позволяет исправить какие-либо недочеты, допущенные при общем строительстве, либо же укрепить часть фундамента уже использующегося здания. Данный тип цоколя часто не бывает изначально запланирован проектом, а возникает уже потом, по необходимости или желанию.

При обустройстве цоколей данного типа необходимо уделить внимание таким моментам, как:

• создание «оборонительного» отвода или слива за внешней стеной;
• максимальное вписывание достраиваемых элементов не только во внутреннюю конструкцию, и существующие инженерные коммуникации, но и во внешний вид здания.

Сложность обустройства такого типа цоколей, помимо инженерных моментов, только одна – расходы на строительный материал, при чем они могут быть весьма ощутимыми, особенно, в ситуациях, при которых необходимо общее укрепление фундамента.

Западающие

Данный тип цоколей так же может быть не запланирован изначально, но в отличии от выступающих, этот вид имеет гораздо более эстетичный целостный внешний вид, не нарушает восприятие здания и не требует высоких затрат на материалы.

Такие цоколи часто пристраивают не столько из-за возникающей нужды. Сколько по желанию. В принципе, данную разновидность этажа можно запланировать изначально, при непосредственной постройке здания.

Монолитные

Монолитный цокольный этаж – изначально запланированное на стадии разработки проекта помещение в здании, его неотъемлемая часть, как внутренняя, так и внешняя.

Здание с таким цоколем смотрится как единая конструкция, его внешние стены ровные и разделительную линию можно определить лишь при использовании разных отделочных материалов.

Помимо этих основных типов, существуют различные архитектурные подвиды, специфические сочетания и другие особенности обустройства цокольных помещений, связанные непосредственно с конкретными нуждами и желаниями владельцев зданий и нюансами используемых во время застройки ландшафтов.

Как правильно обустроить цокольный этаж

Итак, разобравшись с определением, что такое цокольный этаж, переходим к решению других насущных задач. Во-первых, начнем с особенностей помещения. Все дело в том, что все будет зависеть от того, какие надежды хозяин дома возлагает на полузаглубленное помещение. Отсюда вытекают две задачи: «минимум» и «максимум».

Задача минимума

Самый простой вариант – использовать цокольный этаж под помещения, в которых люди находиться постоянно не будут. К примеру, сауна, тренажерный зал, бильярдная, гараж и прочее. То есть здесь можно неплохо сэкономить, потому что к таким помещениям более сдержанные требования к освещению, отоплению, теплоизоляции стен и прочего.

Оговоримся, что в таких помещениях по нормам люди могут находиться не более четырех часов.

Бильярдная в цокольном этаже Источник pogreb-podval.ru

Задача максимум

Если стоит задача создать на полуподвальной территории жилые помещения. Обычно здесь организуют спальню, кабинет или комнаты отдыха. Тогда в этом случае сам цокольный этаж возводится по строительным нормативам всего дома. К примеру:

• высота потолков – не менее 2,5 м;
• ширина проходов, в этом случае коридоров, не менее 1,2 м;
• ширина ступеней лестниц – минимум 25 см, их высота – не более 19 см.

Обязательно наличие дневного света, вентиляции и прочих коммуникационных сетей.

Гостиная в цокольном этаже Источник www.byrneseyeview.com

Смотрите также: Каталог проектов домов с цокольным этажом

Полностью или частично под землей

Начнем с того, что мы рассмотрим все интересующие нас виды помещений с точки зрения их расположения. Очень часто подземный этаж считают подвалом, а подвал называют цоколем.

• Наверное, в данной путанице нет ничего страшного до того момента, как начнется определение назначения помещения в паспорте БТИ, и выяснится цена вопроса.
• В зависимости от того, какой статус получает подземное помещение, оно может быть включено в налогооблагаемую площадь или не учтено, как хозяйственное помещение.
• Налоговые ставки могут меняться, а вот тип подземного устройства здания является довольно стабильным понятием.

На заметку! В результате разницы рельефа на участке, нижняя часть строения с одной стороны может быть определена как подвал, а с противоположной стены, как цокольный этаж.

На участках со сложным рельефом одно и тоже помещение с разных сторон дома может определяться по-разному

100% под землей

Данный тип помещений сейчас довольно редко встречается в частном строительстве, поскольку использовать такие помещения можно весьма ограничено. Но вот в многоэтажной типовой застройке все чаще дома имеют как минимум один, а чаще два подземных этажа. На их площади, как правило, располагаются автостоянки и кладовые для хранения вещей.

Факторы, влияющие на сложность и стоимость работ

Что такое цокольный этаж в доме – это заглубленные помещения. А значит, их стены будут напрямую контактировать с грунтом. То есть внутри организуемого пространства будет присутствовать постоянная влажность. Что это значит, многие знают не понаслышке.

Но если вести все строительные работы строго по правилам и нормам, то избежать эту неприятность можно без проблем. Для этого делают качественную гидроизоляцию стен цокольного этажа и его напольного основания.

Но если на стенах и потолке появился грибок или колонии плесени, то дело не в гидроизоляции, а плохо работающей вентиляции. При этом были сделаны нарушения, когда закладывался теплоизоляционный слой. Вот где огромные денежные затраты. Поэтому на стадии строительства цокольного этажа все его элементы должны закрываться качественными гидро- и теплоизоляционными материалами без нарушения технологий укладки.

Гидро- и теплоизоляция цокольного этажа Источник www.zaggo.ru

Конечно, надо отдать должное типу грунтов на территории строительной площадки, а также уровню грунтовых вод. Эти два параметра непосредственно влияют на влажность внутри полуподвала. Чем ниже УГВ, тем суше внутри. Чем пористее грунт, тем суше. К примеру, если грунт на участке песчаный, то велика вероятность, что атмосферные осадки не будут скапливаться в нем, а будут перемещаться вниз до грунтовых вод. Поэтому на таких грунтах сооружать полуподвальные пространства намного проще и дешевле.

Хуже дело обстоит, если на участке застройки грунты непроницаемые, то есть глинистые. Даже если уровень грунтовых вод низкий, все равно это проблемная территория. И здесь придется вложить серьезные деньги, чтобы обеспечить максимальную защиту цокольного этажа от влаги.

И самая неприятная ситуация, если УГВ высокий. Многие застройщики даже отказываются от того, чтобы иметь в доме полуподвал или подвал. Слишком высоки расходы на его формирование. Особенно, если требуется провести водопонижение участка.

Какие проблемы нужно решить?

Несколько факторов имеют решающее влияние на стоимость и сложность работ по обустройству цокольного этажа или подвала.

Повышенная влажность

Влажность в подвальных помещениях явление очень частое, однако, не следует его бояться, просто нужно с самого начала строительства устранить возможность проникновения влаги. Как правило, этого можно достичь, сделав качественную гидроизоляцию, в том числе, гидроизоляцию пола.

Гораздо хуже ситуация, когда впоследствии на стенах появляются плесень или грибок. Это свидетельствует об отсутствии достаточной вентиляции помещений, а также от неплотной или нарушенной гидроизоляции наружных стен и их недостаточной термоизоляции. Объемы и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, довольно высоки.

Утепление и гидроизоляция цокольного этажа

Уровень грунтовых вод и тип грунта, на котором возводится здание, тоже тесно связаны с состоянием влажности стен и полов в подвале. При песчаных грунтах и грунтовых водах, залегающих ниже уровня цокольного этажа/подвала, они, как правило, сухие. Это означает, что даже серьезный объем работ по модернизации (например, обустройство погреба в цокольном этаже) вряд ли будет слишком громоздким и дорогим. Особенно, когда основные строительные работы будут проводиться летом.

Гораздо хуже ситуация, когда на участке имеются непроницаемые грунты (глинистые) – в этом случае, даже, несмотря на низкий уровень грунтовых вод, подвалы могут быть очень влажными. Причиной этого является вода, просачивающаяся через почву и собирающаяся у стен фундамента (в районе бывшего котлована). В таких моментах необходимо провести дренаж, а это, конечно, влияет на увеличение стоимости.

Хуже всего, когда грунтовая вода находится выше уровня заложения фундамента здания. В этом случае обустройство и цокольного этажа, и подвала (в особенности) сопряжено с рядом сложностей. Дом должен иметь герметичную гидроизоляцию максимально высокого качества, плюс могут потребоваться отдельные работы по осушению участка.

Об устройстве гидроизоляции цокольного этажа интересно и доступно рассказано в видео:

Также непростая ситуация, когда стены в подвальном помещении сухие и крошатся при прикосновении. Это означает, что они могут быть настолько разрушены влагой и морозом, что их прочность стала значительно ниже проектируемой. И тогда к изоляционным работам добавятся еще мероприятия, связанные с усилением несущей конструкции здания, что очень непросто и недёшево.

Освещение

Доступность дневного света – это ещё одно отличие цокольного этажа от подвала. Оно в особенности необходимо в жилых комнатах. Нужно иметь в виду, что площадь окон должна быть не менее 1/8 поверхности пола, а в помещениях, непредназначенных для постоянного пребывания людей, минимум 1/12. Это, как правило, значительно больше, чем предоставляют обычные, маленькие подвальные окошки.

Они предназначены больше для улучшения вентиляции, чем для надлежащего освещения помещений. При этом очень важным является ширина проёмов. Окна должны иметь как минимум 90 см (лучше 120 см), в этом случае ситуация с освещением будет довольно благоприятной.

Комната отдыха в цокольном помещении

Высота

Высота подвала – этот фактор очень важен при определении способа обустройства дополнительного пространства. В большинстве проектов она составляет около 220 см, что позволяет осуществлять дизайн помещений, предназначенных для временного пребывания людей. Тем не менее, для многих инвесторов это ограничение не является препятствием. Подняв стены цоколя на 30 см, можно получить цокольное помещение, адаптированное для жилых нужд. Высота получается достаточная для устройства в подвале разнообразных комнат отдыха или спальни, то есть для увеличения жилой площади.

Тепло в подвальном помещении

Отопление дополнительных помещений – это не проблема, если изначально предусмотрена соответствующая система отопления (что, как правило, и так имеет место во время строительства здания). Однако, если это не было предусмотрено, то стоит иметь в виду, что в складских помещениях достаточной является температура в диапазоне 5-8°C, в рассчитанных на временное пребывание – 12-16°с, а в жилых помещениях 18-22°C.

Конечно, кратковременное нагревание помещений, например, с помощью переносных электрических нагревателей, является приемлемым и экономически эффективным, а вот для непрерывного отопления повышенного объема понадобятся соответствующие резервы в системе отопления или отдельная отопительная установка.

Сантехника

Сауна с джакузи в цокольном этаже
В цокольных помещениях подведение сантехники и канализации применяется довольно часто. Устройство ванной комнаты, туалета или кухни связано с подачей воды и отводом сточных вод. Однако, если с подачей водопроводной воды как в цокольный этаж, так и в подвал, по большому счёту, нет каких-либо хлопот, то выполнение дополнительного участка канализации в подвале может создать некоторые проблемы. Ибо, как известно, жидкости не текут в горы и в глубоких подвалах, почти наверняка потребуется установка соответствующего насоса, что повышает стоимость всей системы.

Электричество

Устройство электрической системы – чаще всего не является слишком сложным и дорогостоящим. С установкой нескольких дополнительных лампочек и контактов справится почти каждый. Даже с возможной укладкой электрического теплого пола. Нужно только проверить, является ли достаточной мощность сети для потребляемого объёма энергии.

Довольно часто случается так, что количество дополнительных электроприборов (плиты, духовки, кондиционеры, морозильные камеры, компьютеры, обогреватели и так далее) так велико, что необходима замена всей системы. Это лучше учитывать перед началом строительных работ.

Вентиляция

Правильная вентиляция комнат, оборудованных в подвальных помещениях, необходима. Не является исключением и цокольный этаж. В противном случае в течение короткого времени из-за повышенной влажности на стенах может образоваться грибок, поэтому желательно обеспечить приток свежего воздуха и удаление отработанного. Следует, однако, иметь в виду, что для этого не достаточно форточек в окнах, нужно, чтобы в цокольное помещение шли вытяжные каналы, общие для всего дома. К лучшим, но и самым дорогим, решениям относятся, конечно, системы механической вентиляции. Однако во многих случаях можно обойтись и без них. Нужно только обратиться к опытному специалисту по вентиляционным системам.

Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.

Коротко о главном

Цокольный этаж отличается от подвала тем, что он заглублен не полностью. То есть, если стоит вопрос, цокольный этаж – что это, можно смело отвечать – это полуподвал.

Если высота потолка в полуподвале до 180 см, то это технический этаж. Если 250 см и выше, то можно организовывать жилые помещения.

Главная задача – создать условия, при которых на цокольном этаже не повышалась влажность. Поэтому особое внимание гидроизоляции помещения и формированию эффективно работающей системы вентиляции.

Если требуется организовать канализацию, то обязательно проводится установка фекального насоса.

Оценок 0

Прочитать позже

Выводы

Перед тем как приступать к строительству цокольного этажа, необходимо изучить требования, взвесить все плюсы и минусы, подумать насколько необходимы Вам эти дополнительные помещения. Анализируя бюджет проекта, стоит учесть затраты не только на строительные работы, но и на дальнейшее содержание подземных площадей. Если решение положительное – обратиться за составлением проекта и сметы к специалисту и приступать к обустройству.

Помните, что высота цокольного этажа над землей не должна превышать 2 метров и тогда не возникнет проблем с законодательством, а Вы получите полноценный уровень для размещения дополнительных комнат и желаемых удобств.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях: Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как выбрать вид цоколя

Несколько советов относительно типа цокольной части дома:

• Из всех видов цоколя специалисты-строители рекомендуют отдавать предпочтение западающему, поскольку он обеспечивает наилучшую защиту от влаги.
• Желательно воздержаться от планировки цоколя, находящегося вровень со стеной. В этом случае остается открытой и незащищенной граница между стеной и цоколем.
• Выступающий цоколь предпочтителен только в том случае, если владельцы дома не готовы отказаться от традиционных архитектурных форм.

Высота цоколя может колебаться в среднем от 50 до 75 см. Если нужен цокольный этаж, размеры цоколя будут больше, соответственно, необходимо учесть тот факт, что потребуется большее количество строительных материалов.

Выбор материалов

Выбор материала для строительства производят исходя из цели, с которой будет использоваться подвальное помещение и предполагаемой нагрузки на фундамент. Главное условие нормальной эксплуатации цоколя – качественное строительство и грамотный выбор материалов.

Просторное подвальное помещение может использоваться в совершенно разных целях – бассейн, погреб для хранения продукции, зона отдыха, баня, жилая зона, мастерская, гараж…

Независимо от целей использования подпольев есть ряд определенных требований к правильному обустройству построенного дома с подвалом — он должен быть надежным, сухим и тёплым.

Если подвальное помещение будет использоваться как жилая зона, то стоит тщательно подобрать материалы ещё на стадии технического проекта. Подземный уровень стены, возведенные монолитно, имеют максимальную прочность и защиту от влаги за счет своей конструкции, в отличие от кладки кирпичом или блоками.

В последнем случае наличие стыков и швов означает понижает влагозащиту.

Важно понять, что сама по себе стенка из бетона имеет достаточную степень прочности за счет качеств бетона, но чтобы возвести такую стену потребуется очень много строительного материала, что приведет к дополнительным финансовым затратам по возведению дома с подвалом и сделает стены в разы толще.

Возможно армирование из металла таких стен для повышения прочности, устойчивости и без избыточного утолщения.

Дом без цоколя плюсы и минусы: цокольный этаж это подвал

Цокольным этажом называют самый нижний, заглубленный ниже уровня земли этаж. Легче всего такой этаж оборудовать в постройке с ленточным фундаментом — в этом случае ограждающей конструкцией будет служить монолитная бетонная лента, а также часть стены, возвышающаяся над землей. В случае плитного фундамента строительство цокольного этажа затруднительно. Затруднения может вызвать и высокий уровень грунтовых вод на участке, поскольку потребуются мероприятия по устройству надежной гидроизоляции. Не исключено, что в таких условиях лучше вовсе отказаться от строительства дома с цокольным этажом.

Эксплуатируется цокольный этаж, как правило, особым образом. Там, к примеру, очень удобно располагать сауну или встроенный бассейн. Чаша бассейна представляет собой довольно тяжелую конструкцию из бетона, и в этом варианте весовая нагрузка будет передаваться не на перекрытия дома, а непосредственно на землю. В цокольном этаже удобно устроить гараж. Шум работающего мотора или других механизмов при этом будет практически не слышен в доме. По этой же причине выгодно расположить там полноценный домашний кинотеатр или музыкальную студию. Не менее естественным вариантом будет устройство в цокольном этаже мастерской, котельной, сауны, бильярдной или подсобных помещений. Поскольку частично цокольный этаж возвышается над землей, на этом участке стены возможно устройство окон. То есть, здесь можно использовать дневное освещение, что также является преимуществом.

Основной недостаток цокольного этажа – необходимость серьезных затрат для его сооружения. Значительная доля этих затрат уйдет на устройство дренажа и надежной гидроизоляции, препятствующей проникновению влаги в помещения. Если в цокольный этаж проникает вода, полноценно эксплуатировать его невозможно, а значит, средства на его строительство затрачены впустую.

По внешнему виду цокольный и подвальный этажи очень похожи, однако сильно отличаются по назначению и отношению к уровню земли. Далее мы расскажем:

• в чем отличие между подвалом и цоколем;
• чем отличается их назначение;
• из каких материалов делают стены таких этажей;
• как выполняют гидроизоляцию;
• как утепляют такие стены;
• как выполняют наружную и внутреннюю отделку;
• какие варианты использования подвального и цокольного этажа являются наиболее популярными.

Содержание

• Чем подвал отличается от цоколя
• Чем отличается назначение цокольного и подвального этажей
• Из каких материалов делают стены цокольного и подвального этажей
• Гидроизоляция
• Утепление
• Наружная и внутренняя отделка
• Варианты использования цокольных и подвальных помещений
• Плюсы и минусы цоколя в разных зданиях
  • В отдельном доме
  • Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье
  • Минусы
• Чем отличается цокольный этаж от подвала
• Советы по обустройству и отделке полуподвала в частном и многоквартирном доме
  • Строительные работы

Чем подвал отличается от цоколя

Отличие между подвалом и цоколем прописано в двух документах: СНиП 31–02–2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2. 08.01–89* «Жилые здания». Разница между цокольным и подвальным этажом лишь в высоте уровня земли – цоколем считаются помещения, в которых уровень земли приходится менее чем на половину высоты комнаты, а подвалом те комнаты, где уровень земли соответствует половине или больше высоты помещения. Поэтому в цокольном этаже можно вставить относительно высокие окна, а в подвальных помещениях приходится довольствоваться низкими широкими окошками. Это единственное техническое отличие между подвальным и цокольным этажом, ведь материал и технология стен, способы отделки и гидроизоляции для них одинаковы.

Чем отличается назначение цокольного и подвального этажей

Основное назначение подвальных этажей и помещений – это разнообразные кладовки и подсобки, а также места прокладки коммуникаций. Ведь там невозможно сделать нормальное естественное освещение, поэтому их трудно приспособить к каким-то иным нуждам. Цокольные же помещения и этажи можно использовать в качестве жилых помещений, кухонь, мастерских и так далее. Ведь высота от земли до потолка позволяет сделать там хорошее естественное освещение, поэтому днем можно обойтись без искусственной подсветки. Кроме того, часть стены, находящаяся под землей, снижает общие теплопотери помещения, ведь ее от воздуха отделяет слой земли. Поэтому подвальные комнаты и этажи легче отопить, чем цокольные и, тем более жилые. Даже в цокольных комнатах, не говоря о подвальных, уровень проникающего с улицы шума гораздо ниже, чем в жилых, при одинаковой звукоизоляции, это тоже влияет на их назначение.

Из каких материалов делают стены цокольного и подвального этажей

Для стен этих этажей даже в деревянных домах используют кирпичи, различные виды блоков и монолитный бетон. Это связано с сильным давлением грунта, который может деформировать деревянные стены. Кирпичи и блоки укладывают на цементном растворе, кроме того, каждый четвертый или пятый ряд усиливают уложенной по периметру арматурой. Такое усиление повышает прочность стен, благодаря чему даже сильное давление грунта никак не вредит им.

Гидроизоляция

При строительстве цокольных или подвальных этажей необходима тройная гидроизоляция:

• между грунтом и фундаментом;
• между фундаментом и стеной этажа;
• между стеной этажа и стеной дома.

Отказ от гидроизоляции в любом из мест приведет к появлению капиллярного эффекта – влага по тонким порам в материале стен будет подниматься и сможет пропитать весь дом, после чего в стенах появится плесень. Кроме того, в домах с неутепленным фундаментом и цоколем/подвалом, стены цокольного или подвального этажа желательно утеплить снаружи по всему периметру, иначе во время дождей и при повышении температуры воздуха грунт, а следом за ним и стена, будут намокать. Для гидроизоляции используют рубероид, толь или битум.

Первые два материала режут на полоски и прокладывают между разделяемыми элементами, а битум нагревают до жидкого состояния, затем выливают на нижнюю разделяемую поверхность. Для гидроизоляции подземную часть стены цокольного/гаражного этажа обмазывают жидким битумом, который эффективно защищает ее от влаги. Также можно использовать цементные растворы жидкого стекла, которые по эффективности не уступают битуму, но не требуют нагрева, поэтому менее опасны в работе.

Утепление

Цокольные и подвальные этажи утепляют только снаружи, потому что внутреннее утепление приводит к выпадению конденсата и повреждению материала, из которого сделана стена, однако в холодных регионах встречается и двухстороннее утепление. Чаще всего в качестве утеплителя подземной части использую твердый пенопласт, который легко выдерживает давление грунта. Его крепят с помощью клея на цементной основе и анкерных гвоздей, которые забивают в предварительно просверленные отверстия, благодаря чему затраты на оборудование и материал минимальны. Также можно утеплять находящуюся ниже уровня грунта стену с помощью вспененного полиуретана. Материал и оборудование для такого утепления обходятся очень дорого, поэтому их покупают в двух случаях:

• при очень больших объемах работ;
• есть возможность сдавать оборудование в аренду или утеплять стены на других объектах.

Утепление надземной части выполняют так же, как и утепление остальных стен дома. Утепление подземной части цокольного/подвального этажа желательно наносить поверх гидроизоляции, это увеличит защищенность дома. Исключение составляет утепление вспененным полиуретаном, ведь после полимеризации вещество образует прочную водонепроницаемую скорлупу, проникающую в наружные поры кирпича, камня и других стройматериалов.

Наружная и внутренняя отделка

Наружная отделка защищает цоколь/подвал от осадков и перепадов температур, поэтому под ней нередко устанавливают утепление. Во многих домах стена цокольного или подвального этажа заметно толще несущих, поэтому во время дождя выступающие части намокают гораздо сильней. Чтобы защитить цоколь/подвал, необходимо отвести от них воду, поэтому на границе со стеной дома устанавливают козырьки. Иногда толщину стены цокольного этажа делают равной толщине несущей стены дома, поэтому можно использовать одинаковую внутреннюю отделку, благодаря чему не придется ставить козырек.

В южных регионах утепляют только дом, поэтому, когда толщина стен первого и подвального/цокольного этажей одинакова, наружная отделка создает ступеньку, на которой даже небольшой козырек создает эффективную защиту от дождя. Ведь площадь цокольной/подвальной стены гораздо меньше площади стены дома, поэтому даже небольшой козырек отводит большую часть воды, из-за чего цоколю/подвалу достается гораздо меньше осадков. Внутренняя отделка цокольного/подвального этажей напрямую зависит от того, как их собираются использовать. Если там планируются технические помещения, то можно обойтись максимально дешевой отделкой без всяких изысков. Если же там будут жилые или подсобные помещения, то их можно отделать очень красиво.

Варианты использования цокольных и подвальных помещений

В этом разделе мы расскажем о наиболее интересных вариантах использования подвальных и цокольных помещений, а также о различных способах их отделки.

Несмотря на маленький размер окон и их не очень удачное расположение, подвальное помещение можно использовать в качестве мастерской. Ведь недостаток естественного света компенсируется электрическим освещением, а большие размеры позволяют не только удобно все обставить, но и втиснуть туда множество полезного оборудования.

Благодаря тому, что большая часть помещения находится ниже уровня земли, в нем проще поддерживать оптимальную для хранения вина температуру. Во время летней жары земля защитит погреб от излишнего нагрева, а зимой сохранит от переохлаждения, поэтому затраты на поддержание нужной температуры будут минимальны.

Даже подвальное помещение можно приспособить под комнату отдыха. Полноценно жить в ней не получится из-за недостатка естественного освещения, но для отдыха в обед или пересменку такая комната вполне подойдет. Слабый приток свежего воздуха через маленькие форточки можно компенсировать принудительной вентиляцией, благодаря чему в комнате можно будет комфортно отдыхать.

Даже в частных домах непросто выделить большое помещение для тренажерного зала, ведь чем больше общая площадь дома, тем выше затраты на его строительство или покупку. В цокольном или подвальном помещении свободного места достаточно, а слабый приток воздуха через маленькие окошки компенсируется системой принудительной вентиляции. Такая комната не отнимает полезную площадь у дома, но приносит много пользы.

Разместить бассейн на жилом этаже дома довольно сложно из-за высоких требований к гидроизоляции, а также необходимости выделить много свободного места. В цокольном или подвальном этажах гидроизоляцию необходимо выполнять вне зависимости от назначения помещений, поэтому достаточно лишь сделать ее немного качественней. Кроме того, цокольный/подвальный этаж расположен под всем домом, поэтому несложно выделить подходящее помещение и разместить в нем бассейн.

Недостаток свободного помещения в доме нередко вынуждает искать новое место для кухни. Хорошую кухню можно сделать в подвальном или цокольном помещении. Оно отсечено от основного дома, поэтому во время готовки запахи не будут проникать в жилые комнаты, а с недостатком свежего воздуха справится принудительная вентиляция. К тому же такая кухня будет находиться рядом с кладовкой, благодаря чему не придется далеко бегать за продуктами.

Если по каким-то причинам сделать нужное количество спален в доме не получилось, на помощь придут цокольный или подвальный этажи. Проводить все свободное время в такой комнате неуютно из-за недостатка естественного освещения, но ночью его и не требуется. А с дефицитом свежего воздуха, вызванного малым размером окон, справится система принудительной вентиляции.

Вывод

Подвальные и цокольные этажи открывают огромный простор для творчества, ведь они расположены под жилыми помещениями и занимают большую площадь. Прочитав статью, вы узнали о том, чем отличается подвал от цоколя, как можно использовать оба вида помещений и увидели различные примеры оформления комнат в цокольном/подвальном этаже.

Плюсы и минусы цоколя в разных зданиях

Рассмотрим различия между купленным и самостоятельно построенным цоколем.

В отдельном доме

Преимущество такого помещения в частном секторе очевидно — это увеличение жилой или полезной площади дома. В нем можно разместить все, что угодно.

• Бойлеры, газовое оборудование.
• Кладовку для хранения продуктовых запасов и вещей.
• Жилую комнату.
• Спортивный зал.
• Кухню.
• Кинотеатр.
• Сауну, бассейн.
• Мастерскую.
• Библиотеку.
• Гараж. Минус этого варианта в том, что в жилую часть попадают запахи масла и бензина. Понадобится хорошая вентиляция, как в случае с сауной и бассейном.
• Гостиную. Если дом стоит на холме, стену можно полностью застеклить и оборудовать красивый зимний сад.

При этом, вы не отнимаете ни сантиметра площади у придомовой территории. Дополнительный плюс — отсутствие необходимости в утеплении полов на первом этаже. Полуподвал будет выполнять роль воздушного буфера между ним и грунтом.

Недостатком можно считать увеличение сметы на строительство. Оснащение полуподвала потребует дополнительных расходов на проектирование, гидроизоляцию, отопление, освещение, вентиляцию, внутренний ремонт. Также при подсчетах нужно включить статью будущих расходов по содержанию. Особенно это касается обустройства жилых комнат.

Instagram @fortkam_dekor Instagram @dom_kamnay_95

Что значит цокольный этаж в многоквартирном жилье

Что касается городской застройки, то плюсом является сниженная цена на квартиры с таким расположением. Разница между обычным и цокольным жильем может быть большой или почти незаметной, в зависимости от планировки объекта и года его постройки.

Минусы

• Так как чаще всего это старые дома, в них может ощущаться сырость и холод.
• Улица совсем рядом, это означает, что скорее всего шум будет мешать полноценному отдыху.
• Согласно СНиП 31-01-2003 п. 5.5 помещение не предназначено для жилья, а значит, прописаться в нем нельзя. Но если все документы в порядке и застройщик смог зарегистрировать объект как жилой — проблем с регистрацией быть не должно.
• Повышенный риск краж. Его уменьшают решетки на окнах и хорошая дверь.
• Недостаток дневного света. Зависит от планировки, некоторые квартиры сложно отличить от обычных.
• Психологический дискомфорт. Окна помещения могут находиться вровень с землей, что непривычно для многих людей.
• Возможные проблемы с продажей помещения. Большую часть покупателей настораживает расположение квартиры. Это значит, что продать получится только по сниженной цене.

При покупке обратите внимание на стены, пол, характеристики района и двора, в котором планируете жить. Внимательно проверьте документацию. Если выбрать влагоустойчивые отделочные материалы, а также качественные окна и двери, большая часть минусов сводится к нулю. А в новостройках недостатков может не быть.

Instagram @dimitry.fanrone Unsplash

Чем отличается цокольный этаж от подвала

Цокольный этаж отличается от подвального помещения степенью заглубления в грунт. Подвал находится под землей полностью или более, чем наполовину. В нем сложно обустроить что-то кроме технической комнаты или погреба. В первом случае часто можно сделать широкие или высокие окна, во втором их может не быть совсем.

Советы по обустройству и отделке полуподвала в частном и многоквартирном доме

На этапе планирования и возведения цоколя нужно учесть два важных фактора, влияющих на долговечность и надежность постройки.

Строительные работы

Один из факторов — гидроизоляция. Для этого в обязательном порядке делают дренаж. При высоком уровне грунтовых вод по периметру котлована создают водоотвод с откачкой воды или выполняют строительное водопонижение. В видео — подробное объяснение устройства гидроизоляции полуподвала.

Второе, что важно учесть — вентиляция. Для нее в стене создают продухи — отверстия 15*25 см (ориентировочно). Их закрывают сеткой. Кроме того, устанавливают климатические системы. На этих двух технологиях нельзя экономить, так как именно от них зависит долговечность и комфортность цоколя. В процессе эксплуатации нужно следить за состоянием водоотводов, кровельных водостоков и отмостки.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2022 году?

Все объекты жилищного фонда страны строятся в соответствии со специальными нормативно-правовыми актами, стандартами и правилами.

Согласно им, каждый жилой многоквартирный дом имеет несколько этажей, каждый из которых имеет свои эксплуатационные особенности. Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж и возможность его правомерного применения.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? Может ли он использоваться в качестве обычной квартиры?

Цокольный этаж является этажом, частично погружённым в грунт. Этажность здания по общим правилам определяется на основании тех этажей, которые являются надземными. То есть цокольный этаж фактически не входит в общую этажность жилого строения.

Но даже несмотря на это нередко в цокольных этажах можно встретить реальные квартиры, где проживают граждане, неспособные купить для себя обычное жильё с первого этажа.

Понятие цокольного этажа

Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.

Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.

Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.

Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.

В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Данный СНиП действует и в 2022 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.

Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.

Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.

Особенности цокольного этажа

Как и любой другой этаж в жилом или нежилом помещении цокольный этаж имеет определённые критерии проектирования.

К ним, в частности, относятся следующие требования:

1. Высота от пола до низа перекрытия цокольного этажа должна быть не менее 1,8 метра.
2. Ширина лестниц, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 метра.
3. Цокольный этаж многоквартирного дома должен иметь отдельный наружный вход.
4. В цоколе должны быть приямки с оконными проемами.

Строить помещение с цокольным этажом намного дороже чем без такового. Все дело в том, что увеличиваются затраты на организацию фундамента, его углубление.

Обычно для таких домов в качестве заливки для фундамента используются более дорогие и прочные марки бетона.

Достоинства и недостатки

Дом с цокольным этажом имеет свои плюсы и минусы. Необходимость возведения цокольного этажа определяется на основании потребностей застройщика.

К недостаткам такого строения относится прежде всего его дороговизна. Дополнительные материалы на строительство углубления будут требовать дополнительных расходов.

Расположить в цокольном этаже жилые квартиры по закону нельзя. Обычно в цоколе высота потолков не превышает 1,5 метров высоты. Такие комнаты вообще не учитываются в общей площади строений.

В частном секторе цокольные этажи дают возможность хозяевам дома получить дополнительные квадратные метры без учета их в качестве жилых и подлежащих налогообложению.

К достоинствам домов с цокольными этажами можно отнести:

• расширение полезной площади дома;
• использование помещений с коммерческими целями;
• более надежный фундамент строения.

Однако, жильцов первых этажей такое соседство с цоколем может не радовать из-за расположения на данном этаже различных организаций или помещений, создающих дополнительные шумы.

Лучше перед покупкой квартиры на первом этаже заранее убедиться в том, что в многоквартирном доме нет цоколя, или он используется по адекватному назначению, например, не служит притоном для лиц с сомнительной репутацией.

Чем отличается цоколь от подвала?

Обычно многие путают цокольный этаж именно с подвалом, поскольку считают, что оба строения располагаются фактически под землёй. Отличие цокольного этажа от подвала заключается именно в том, что подвал полностью погружён в землю, а цоколь лишь частично. Под цокольным этажом может располагаться дополнительно подвальное помещение.

Главная отличительная суть регламентировано теми же СНиПами:

1. Цокольный этаж углублён ниже отметки земли менее чем наполовину.
2. Подвал углублён ниже отметки земли более чем наполовину или полностью.

Иногда внешне заметить различия этажа и его принадлежность к цоколю или подвалу достаточно трудно. На помощь в таком случае приходит техническая документация.

Подвалы обычно используются в качестве подпольных комнат, где располагаются различные коммуникации или производственные помещения. В цокольных же этажах нередко можно встретить жилые комнаты, что, однако, запрещено законодательством.

Кому принадлежит цокольный этаж? Насчёт этого в законодательстве даётся четкое разъяснение.

Все технические этажи (подвалы, цоколи, чердаки и лестничные марши) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

Судьбу таких помещений соответственно собственники могут решать только сообща. Например, решение о сдаче в аренду цокольного этажа под коммерческие помещения принимается собственниками квартир на общем собрании.

Использование цокольного этажа

Цокольные этажи – это нежилые помещения, в которых обычно располагаются различные нежилые объекты, арендующие помещения у собственников жилья. Квартира в цокольном этаже располагаться может только в том случае, если этот объект будет предварительно переведён из нежилого строения в жилищный фонд.

Сделать это, однако, будет непросто. Такие решения принимает Жилищная инспекция, для которой нужно будет собрать огромный пакет документов, которые бы в совокупности подтверждали жилой статус строения и наличие всего необходимого в квартире для нормальной жизни.

Высота потолков при этом должна быть не ниже 180 см, иначе такое помещение никогда не станет пригодным для жизни людей.

Итак, что можно открыть на цокольном этаже многоквартирного дома? Обычно цоколь используется по следующим назначениям:

1. Котельные и помещения для коммуникаций.
2. Мастерские, прачечные.
3. Магазины, парикмахерские, пункты общественного питания.
4. Паркинги в дворах без машин.
5. Кладовые.

В частных домах в цокольных этажах обычно располагаются тренажёрные залы, бассейны, теплицы для выращивания овощей или фруктов, склады для хранения хозяйства, сауны или бани.

Что можно размещать точно в цокольных строениях, законодательно не прописано. Что бы не располагалось на данной территории, обязательно должны быть соблюдены все строительные стандарты, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.

Можно ли открыть магазин в цоколе, и как это делается? Можно, обычно именно магазины занимают такие помещения в многоквартирных домах. Во-первых, в цокольных этажах ниже аренда, во-вторых, сразу обеспечен спрос на реализуемую продукцию из-за густонаселённого района, где располагается магазин.

Обычно аренда цокольного этажа под магазины предполагает получение согласия собственников квартир многоквартирного дома, а часть арендной платы идёт в счёт погашения коммунальных услуг или оплаты работы управляющей компании.

Собственники квартир имеют право не только разрешить сдачу цокольного этажа в аренду, но и запретить ее. На общем собрании лишь нужно будет проголосовать за запрет нахождения в цоколе магазина или иного шумного места.

Обычно жильцы выступают против расположения в цоколе клубов, кафе, кальянных и иных заведениях, работающих в ночное время и предполагающих шум и наличие неприятных запахов.

Проживание граждан в цоколе

На вопросе: можно ли жить в цокольном этаже многоквартирного дома, следует остановиться более подробно.

СНиП 2.08/01-89 гласит, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Пункт 1.43 СНиПа даёт четкое указание на такой запрет.

Для жизни в цоколе нужно перевести помещение в жилое, что сделать довольно проблематично. Строится цокольный этаж по иным требованиям и нормативам, чем обычные квартиры с первого этажа. В таких помещениях обычно нет достаточной площади для жизни, низкие потолки, недостаток солнечного света, плохая изоляция, высокая влажность.

Если же Росреестр зарегистрировал такое помещение как жилое, значит для этого у него имелись основания. Если цоколь признан жилым помещением, в нем можно жить и получать регистрацию. Такая квартира не должна ничем отличаться от обычных квартир с первого этажа.

В Москве в цокольных этажах многоквартирных домов обычно располагаются кладовые для работников ЖКУ, где они же нередко сами проживают. Там хранится инвентарь для дворников, техничек и иных работников, которые там же проживают на постоянной основе. Насколько эта законно, для обычных наблюдателей остаётся загадкой.

Приватизация цокольного этажа также возможна только в том случае, если помещение будет признано жилым. Приватизация нежилых строений законом не допускается без исключений. Но после перевода помещения в жилое строение, оно утрачивает статус цокольного этажа и перестаёт принадлежать собственникам других квартир в качестве общего имущества.

Цокольный этаж является этажом, частично погруженным в землю, частично возвышающимся над отметкой поверхности земли. Это не подвал и не отдельный этаж, это помещение, которое принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома в качестве общего имущества.

Обычно в цокольных этажах располагаются магазины, кафе и салоны красоты, арендуемые предпринимателями на особых условиях.

Устройство цокольного этажа и его правильная вентиляция

В настоящее время застройщик предпочитает возводить максимально комфортные дома, в которых предусмотрено оборудование подвала либо цокольного этажа. Нередко происходит путаница этих понятий, так как хозяин будущего дома не понимает, какая разница существует между объектами.

В чем разница между цоколем и подвалом?

Цокольный этаж и подвал разница

В настоящее время застройщик предпочитает возводить максимально комфортные дома, в которых предусмотрено оборудование подвала либо цокольного этажа. Нередко происходит путаница этих понятий, так как хозяин будущего дома не понимает, какая разница существует между объектами.

Различие в назначении объектов

Неудивительно, что возникает подобная неразбериха. Подвал и цокольный этаж одинаково призваны расширить пространство строения. Оба сооружения используются в качестве подсобных помещений, в которых хранятся ненужные вещи, садовый инвентарь, продукты, заготовленные на зиму. В них устраивают бильярдные и размещают бассейны. В то же время можно использовать их в качестве жилого помещения, если подвести отопление и выполнить полноценный ремонт.

Даже по своему устройству сооружения практически не различаются. Пол и стены объектов служат фундаментом жилого дома.

    Единственная существенная разница состоит в том, что в отличие от цокольного этажа, подвал полностью размещается ниже уровня земли.

Цокольный этаж наполовину возвышается над землей.

Многие хозяева отдают предпочтение этажу, так как отделанный, к примеру, декоративным камнем, он производит весьма приятное впечатление. Подвал, даже самый благоустроенный, скрыт под землей и внешнего впечатления не производит. Однако насколько оправдано возведение цоколя?
Стоит ли возводить цоколь?

Цоколем называют помещение, у которого уровень пола находится ниже отметки земли на высоту, не превышающую половину высоты помещений. Кроме того, верх перекрытия цоколя расположен выше средней планировочной отметки уровня земли не больше чем на 2 метра. При возведении объекта индивидуального жилищного строительства этаж, чье перекрытие находится выше 2-х метров над землей, входит в определение общей этажности. По существующим нормативам над ним можно построить еще один полноценный этаж, а также мансарду. Поэтому строительство цоколя теряет смысл. Намного проще возвести еще один надземный этаж.
Если перекрытие ниже допустимой нормы, дом может состоять из цокольного этажа, 2-х надземных этажей и мансарды. Хотя, если финансовые возможности позволяют замахнуться на подобный проект, проще выполнить коттедж с основанием большего размера, в котором не нужен будет ни подвал, ни цоколь.

Оправдано возведение цоколя только при расположении здания на крутом склоне. В данном случае этаж заглубляется в землю частично и будет прекрасно проветриваться, оставаясь теплым и сухим. Можно обустраивать цоколь при строительстве на песчаном либо каменистом грунте, с естественным дренажем и глубоким расположением грунтовых вод.

Несмотря на кажущуюся неоправданность цокольного этажа, хозяева все чаще предпочитают его подвальному помещению. Конструкция дома может быть такой, что случайный человек и не поймет, подвал оборудован в этом строении или цоколь. Однако для владельца загородного дома различия представляются весьма существенными. К примеру, в подвале запрещено размещать газовую котельную. Однако законодательство не препятствует помещению газового котла в цокольном этаже. Очень удобно в подобном помещении обустраивать небольшую прачечную, кухню, кладовую.

Нередко цоколь служит в качестве гаража. Хотя, по результатам многочисленных исследований, подобное использование помещения нежелательно, так как ухудшает экологическую обстановку в расположенных выше этажах. Зато в цокольном этаже, встроенном в склон холма, можно устроить столовую, кинотеатр, бассейн и даже зимний сад. При должном отапливании такой этаж практически не отличается от жилого.

При помощи цоколя можно значительно разнообразить дизайн строения. Если сделать этаж по площади больше основания дома, потолочное перекрытие используется для возведения террас или балкона, опоясывающего все здание. При меньшей площади цоколя можно оригинально обыграть нестандартное решение и сделать свой дом предметом постоянного внимания соседей.

Как сделать вентиляцию цокольного этажа?

Вентиляция цокольного этажа

Для любого дома является одной из важнейших задач обеспечение определенных микроклиматических условий. Разобраться с данным вопросом домовладелец обязан еще на этапе проектирования. Цокольный этаж в этом отношении заслуживает особенного внимания. За счет своего специфического расположения, в цоколе может отсутствовать естественная вентиляция. Если вентиляция цокольного этажа была произведена правильно, то его можно впоследствии использовать в качестве хранилища для различных вещей, в том числе — для овощей и прочих продуктов. Нередко приходится говорить о цоколе как об одной из важных составляющих инфраструктуры дома.

В цокольном этаже может быть обустроено все что угодно — гардеробная, бильярдная, бассейн и даже сауна. Если в помещении присутствует затхлый запах, это говорит о недостаточности воздухообмена в нем. О том же свидетельствует и наличие конденсата на поверхности стен. Если в жилище планируется возведение цокольного этажа, то необходимо обязательно предусмотреть в нем отверстия для системы вентиляции. Перед этим необходимо тщательно изучить характеристики грунта, в том числе и его глубину. Значение имеет направление ветра, наличие перепадов температур.
Обычно бывает достаточно вентиляционных отверстий, расположенных на расстоянии двух метров друг от друга на стене, чтобы добиться идеального микроклимата в помещениях. Однако в случае, если цоколь имеет большую площадь и высокие потолки, вентиляционных отверстий бывает недостаточно. Если, к примеру, вы собираетесь отвести цокольный этаж под склад для различных вещей, то даже если он имеет площадь 100 квадратных метров, вы можете обойтись стандартным размещением вентиляционных отверстий. Если в нём необходимо регулярное проветривание, то этого количества будет недостаточно.

Вентиляцию подвала или цокольного этажа осуществляют с помощью специальных вент — каналов, которые устраивают в дымо — вентиляционных блоках. Блоки выводят наружу, за пределы чердака или крыши. Минимальное сечение вытяжного канала, устраиваемого в стене из кирпича, составляет 140 х 140 мм. Приточный и вытяжной каналы располагают в противоположных сторонах подвала или полуподвального этажа: приток — у пола, вытяжку — у потолка. Каналы устраивают в капитальной стене одновременно с ее кладкой; сечение каналов принимают равным 130 X 130 мм. Толщина стенок и перегородок между каналами должна быть не менее 1/2 кирпича.

Кроме вент — каналов подвал проветривают с помощью продувов — небольших окошек в цокольной стене сечением 150 X 150 мм, которые затягивают сеткой от грызунов, а на зиму замазывают глиной. При недостаточной вентиляции в помещении стоит затхлый, спертый воздух, появляется ощущение сырости, образуется плесень, на стенах и потолке выступает конденсат. Повышенную влажность воздуха устраняют с помощью сквозного проветривания. В осеннее время люки, двери и задвижки надолго открывают. Для впитывания излишней влаги используют негашеную известь, крупную кухонную соль или древесный уголь — эти вещества отлично поглощают влагу. Поглотители влаги насыпают в ящики и размещают в разных углах помещения.

Если в подвале хранят овощи (картофель, например), то для контроля влажности и температуры применяют психрометр. Этот прибор позволяет измерять температуру воздуха и определять его относительную влажность. Для чего это нужно? Например, картофель длительно хранится в помещении, имеющем влажность 85-95% и температуру 2-6 С. Пониженная влажность приводит к быстрому подсыханию клубней, а повышенная к развитию гнили и прорастанию клубней. Простейший психрометр представляет собой два спиртовых термометра, закрепленных на одной подставке. Низ одного из них помещают во влажную среду; другой остается сухим.

Обычно у смоченного водой термометра температура ниже, чем у сухого. Понижение температуры происходит за счет непрерывного испарения влаги, на которое затрачивается тепло. На пересечении строчек с показателями влажного термометра и разности показателей двух термометров находят значение влажности в помещении подвала. Для примера, при значении показаний сухого термометра 13 °С, а влажного — 7 °С, разность показаний равна 6 °С. Тогда влажность воздуха в подвале в данный момент равна 35%.

Как правильно оборудовать цокольный этаж?

Проект цокольного этажа и его планировка
Проект цокольного этажа с гаражом – это самый приемлемый вариант для тех, кто не хочет отдавать гаражу ни ландшафтную площадь участка, ни полезную площадь дома. Кроме этого, на участках с большим уклоном, когда цоколь наполовину врезается в склон, гараж в цокольном этаже напрашивается сам собой.

Любой проект дома с цокольным этажом подразумевает дополнительные работы по понижению уровня грунтовых вод и хорошей гидроизоляции самого фундамента. Поэтому, если все работы выполнены качественно, то и гаражу, расположенному в цокольном помещении ничего не грозит. А вот хозяевам, имеющим гараж в полуподвале, нужно позаботиться о мощной принудительной вентиляции и дополнительной звукоизоляции этого помещения.

И ещё, въезд в цокольный гараж представляет наклонную плоскость — пандус, куда непременно побегут вешние и ливневые воды, если перед воротами гаража не будет хорошего козырька-навеса, а также ливневого водоотвода, связанного с дренажной системой, или системы откачки воды с помощью насоса из приямок перед воротами.

В идеальном варианте цокольного гаража угол наклона пандуса должен составлять не более 100, иначе, в зимний период, при обледенении спуска, могут возникнуть проблемы даже у тех, кто имеет приличный опыт вождения. Чем положе пандус, тем он длиннее, и тем больший кусок он отхватит у Вашего земельного участка, это тоже нужно будет учесть на стадии проектирования.

Чтобы не чистить пандус от снега и льда, его можно сделать подогреваемым, а можно просто продумать хороший навес, под которым Ваша машина может иногда даже переночевать.

Несмотря на то, что проекты цокольных этажей с гаражом вызывают много споров, на них всё равно есть спрос, учитывая небольшой размер наших земельных участков и уклоны российских равнин. Вы можете подать заявку как на готовый проект, так и заказать индивидуальное проектирование.

Интерьер цокольного этажа

Пространство цокольного этажа может стать продолжением жилых помещений вашего дома, если выполнить несколько важных требований, гарантирующих, что пребывание в полуподвальном помещении будет комфортным для его обитателей. Когда же правила жизнеобеспечения соблюдены, самое время продумать назначение помещений и интерьер цокольного этажа.

Хорошо, если решение о том, как и под какие помещения оборудовать цоколь принимается на стадии проектирования дома. Тогда есть возможность специальными мероприятиями (расположением цоколя на необходимой глубине, сплошным бетонированием и армированием основания, подстиланием под него геотекстиля, утеплителя и полиэтилена) так тепло- и влагоизолировать подземную часть дома, что вода не сможет проникнуть вовнутрь.
Если же решено обживать уже существующий цоколь — его утепление и защиту от влаги следует поручить специалистам, чтобы вездесущая вода не свела на нет все усилия по ремонту и оборудованию помещений.

Итак:

    Гидроизоляция и утепление цоколя — первое условие расположения в нем обитаемого пространства.
    Вторым условием является принудительная вентиляция цокольного этажа. Меры по изоляции цоколя от влаги превращают его в подобие термоса; кроме этого, у цокольного помещения проблемы с естественными вентилированием, а это значит, что выводить использованный и нагнетать свежий воздух нужно при помощи вентиляторов.
    В-третьих, должна быть продумана система остальных коммуникаций — подвода и отвода воды, безопасное запитывание электричеством, подведение телевидения, телефона, интернета.

Какие помещения расположить в цокольном этаже

Существует много идей, что может находиться на нижнем уровне дома. Лучше, если это будут не те комнаты, где спят и, потому, проводят большую часть своей жизни, а жилые помещения эпизодического пребывания, выполняющие определенную функцию. Это и домашний кинотеатр, и бильярдная с баром, и сауна с бассейном, и винный погребок, и детская игровая комната, и тренажерный зал, и зимний сад, и гараж. По поводу последних четырех у разных специалистов возникают обоснованные сомнения.

Вкратце: для игровой комнаты в полуподвальном помещении может не хватать света (как и для зимнего сада) и чистого воздуха (как и для спортзала), а гараж в подвале нежелателен, так как есть опасность, что все гаражные запахи, поднимаясь вверх, будут заполнять дом.

Таким образом, остаются беспроигрышные варианты: устроить в цоколе развлекательно-оздоровительный комплекс, состоящий из сауны с бассейном, бильярдной комнаты с баром и домашнего кинотеатра, где естественный свет не так уж и важен, а вот большие пространства пригодятся.

Вход в цокольный этаж должен быть удобный и он должен быть не один — желателен запасной выход на всякий экстренный случай.

Под лестницей можно расположить винный погреб-бар или барную стойку.

Если в полуподвале существуют окна, они обычно находятся в верхней части стены. Такое расположение окон в интерьере стоит обыграть, отделав нижнюю часть стен высокими панелями из дерева или камня. Если окон нет, то нужно подсветить потолок, создав на нем искусственный световой фонарь: остекление матовым стеклом большой площади, за которым расположены осветительные приборы рассеивающие свет. Такое же рассеянное освещение можно устроить, если направить свет, расположенных по периметру светильников, на потолок. Это зрительно увеличит высоту помещения и снабдит его достаточным количеством света.

Освещенность цокольного этажа

Оформлять «подземную» часть дома можно в соответствии с ее раположением — как подвал средневекового замка или — вопреки ему.

В первом случае уместны такие атрибуты оформления как каменные ступени и отделка стен грубым камнем, кованные люстры, перила и светильники, подобные факелам, на полу — керамическая плитка, на ней — тяжеловесная деревянная мебель.

Во втором — все поверхности отделываются современными материалами. Например, стены

влагостойким гипсокартоном с его последующей отделкой, пол — паркетом или половой доской, потолок устраивается подвесной или натяжной, со встроенными светильниками или «звездным небом».

Возможен промежуточный вариант — отделать помещения в стиле индастриал: забетонировать пол и стены с «железнением» (втиранием сухого цемента в сырую поверхность бетона), мебели — минимум, использовать металлические ограждения и оснастить помещения по новейшему слову техники.

Отделка цокольного этажа

Бильярдную стоит располагать в цокольном этаже, так как бильярдный стол весит больше тонны, а не всякое перекрытие выдержит такую тяжесть. К тому же, помещение, под нее отведенное, должно быть просторным, чтоб было, где размахнуться кием. В отделке уместен кирпич, деревянный пол, мебель, гармонирующая с полированным деревом и зеленым бархатом. В том же духе отделывается барная стойка, расположенная рядом с бильярдной.

Basement vs Crawl Space: в чем разница?

Знаешь, там внизу под твоим домом есть что-то . Под землей, темно и сыро… так что же это? Подвал или подвал?

Чтобы выяснить, что есть у вас дома, вам нужно присмотреться. Мы составили это руководство, чтобы помочь вам узнать, как отличить подвал от подвального помещения, показать вам, почему они вообще существуют, и дать вам несколько идей о том, как их использовать.

Так что продолжайте читать ниже, чтобы начать!

Подвальное помещение — это то же самое, что и подвал?

Нет, но они похожи.

Многие люди (неправильно) используют эти два термина как синонимы, что может запутать при определении типа пространства под вашим домом. Это также может затруднить понимание того, что вы получаете без подробного тура, если вы покупаете новый дом.

Однако подвальные помещения и подвальные помещения имеют несколько явных отличий, начиная с приведенного ниже списка.

Размер 

Как правило, подвалы намного больше, чем подвальные помещения. Средний подвал имеет высоту около 8 футов, в то время как большинство подвалов имеют высоту всего 3 фута, оставляя достаточно места, чтобы вы могли ползать на четвереньках (отсюда и название).

Поскольку в подвале можно ходить в вертикальном положении, многие семьи превращают это пространство в дополнительную жилую площадь. После завершения и меблировки подвал можно использовать как гостиную, спальню, офис и т. д. Домовладельцы, как правило, вообще не используют свои подвалы, а если и используют, то только для хранения.

Но так бывает не всегда.

Можно найти дома с меньшими, чем обычно, подвалами и большими, чем обычно, подвальными помещениями. Как ты тогда должен отличить? Следующий фактор играет большую роль.

Пол

Помните, что многие люди используют свой подвал в качестве дополнительного жилого помещения, поэтому в подвале обязательно и всегда есть пол. Этот настил может быть не чем иным, как бетонной плитой, но есть по крайней мере что-то, что отсекает пространство от земли под ним.

Это не относится к подпольям. Единственный «пол», который они получают, — это грязь, поэтому, если в дыре под вашим домом нет пола, у вас есть место для ползания!

Цель 

Вы можете использовать подвал для чего угодно, а не только как дополнительную комнату. В нем также можно хранить множество предметов, даже крупных предметов, таких как мебель или произведения искусства.

Подполье не предназначено для такого использования. Основная цель подполья — предоставить вам доступ к электрическим проводам вашего дома, системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, воздуховодам и т. д.

Это не означает, что в домах, где нет подполья, нет доступа к этим вещам. Если в вашем доме нет места для обхода, скорее всего, вы можете добраться до этих компонентов в своем подвале.

Воздухонепроницаемость

Большинство подвалов полностью изолированы от внешнего мира. Они могут быть немного темнее и влажнее, чем обычная комната, но в них нет протечек, трещин, дыр, окон (по крайней мере, не закрывающихся окон) или любых других подобных отверстий.

С другой стороны, мест для ползания… не так много. Помните, что «пол» в этих помещениях — буквально грязь. Из-за этого они не изолированы от таких вещей, как холодная или жаркая погода, влажность, вредители и т. д.

Если в вашем доме есть место для ползания, рекомендуется сделать его инкапсулированным. Это изолирует его снаружи, что снизит ваши расходы на отопление и охлаждение, предотвратит проникновение вредителей, предотвратит рост плесени и сделает ваш дом более безопасным и защищенным.

Нужны ли домам оба?

Нет.

Во многих домах есть подвал или подвальное помещение. Хотя у некоторых есть и то, и другое, это встречается гораздо реже. В некоторых домах может вообще не быть подвала или подвала.

Что определяет, какой из них есть в вашем доме? Все зависит от того, где вы живете, и от дизайна вашего дома. В некоторых частях страны в среднем доме нет подвала, но в других районах подвал гораздо более традиционен. То же самое верно и для подпольных пространств.

Какой вариант лучше?

На этот вопрос нет универсального ответа. Все зависит от ваших потребностей и от того, как вы хотите это использовать.

Если вы покупаете новый дом, подумайте о своих планах хранения или проживания. У вас есть много вещей, которые вам нужно хранить где-то дома? У вас большая семья или вам понадобится дополнительная комната для дополнительного пространства?

Если да, то ищите дом с подвалом. Если единственная причина, по которой вам нужно получить доступ к дыре под вашим домом, — это ремонт или техническое обслуживание, то подполье вам подойдет.

Подвал или подвальное помещение: обслуживание того, что у вас есть Вам необходимо гидроизолировать / инкапсулировать область под вашим домом. В противном случае вы можете столкнуться с плохой плесенью, влажностью или проблемами с вредителями, избавиться от которых позже может быть дорого.

Но это не та работа, которую стоит делать самостоятельно.

Не стесняйтесь обращаться к нам и звонить. Наша команда по гидроизоляции армированного подвала осмотрит ваш подвал или подвальное помещение и составит лучший план для ваших нужд!

Доля

18
МАЙ

Пространство для обхода и подвал: в чем разница?

При строительстве или покупке дома решающим фактором может быть подвальное помещение или подвал. Для некоторых это может не иметь значения, в то время как другие считают это нарушением условий сделки. Итак, в чем разница?

Основные различия между подвальным помещением и подвалом заключаются в зазоре от потолка до пола, полу, окнах и доступе. Пространства для обхода обычно имеют зазоры менее 48 дюймов, а подвал — от 8 до 10 футов. Подвалы обычно имеют ровный бетонный пол и окна, в то время как подвалы могут быть неровными, грязными, гравийными, каменными или бетонными, и редко имеют окна. В подвалы также есть доступ изнутри строения, а в подполье часто нет.

В этом руководстве мы объясним, что такое подвальное помещение и подвал, и рассмотрим их сходства и различия. Мы определим плюсы и минусы обоих пространств, обсудим подвальное пространство и перекрытие, сравним подвал с обоими, рассмотрим преобразование подвального помещения в подвал и можем ли вы иметь полуподвальное полуподпольное пространство. Наша цель — предоставить вам информацию, чтобы вы могли принять обоснованное решение о том, что лучше всего соответствует вашим потребностям.

Содержание (Перейти к теме)

• Что такое пространство для сканирования?
• Что такое подвал?
• Пространство для обхода или подвал: ключевые моменты?
• В чем разница между подвальным помещением и подвальным помещением?
  • ОБСЛУЖИВАНИЕ
  • Livability
  • Стоимость
  • Moisture
  • Безопасность
  • Экономическая эффективность
  • Вредители
  • RADON MITITICTIAT
  • RESALE.0094 Преимущества и недостатки подвального помещения
  • Плюсы и минусы подвального помещения
  • Подвальное помещение против перекрытия
  • Подвал против подвала против подвального помещения
  • Можете ли вы превратить подвальное помещение в подвал?
  • Что такое подвал янки?
  • Можете ли вы пройти половину подвала, половину пространства для обхода?
  • Что лучше: ползать или подвал?

  Что такое пространство для сканирования?

  Подполье — это неглубокая незанятая открытая площадка под первым этажом дома. Он поднимает конструкцию над уровнем земли и может быть выкопан или просто пустое пространство между наклонной землей и балками ровного пола.

  Балки часто опираются на балки, опирающиеся на опоры или стойки на подушках или фундаментах. Расстояние от земли до балки колеблется от нуля до 48 дюймов, что означает, что вы ползете, а не идете прямо. Около 15% новостроек в США имеют подпольные пространства.

  Подпольные пространства могут быть открытыми или закрытыми рамой, блоком или бетонной стеной по периметру или фундаментом, и требуют вентиляции для предотвращения скопления влаги и грунтовых газов. Доступ к пространству обычно осуществляется снаружи здания, и редко есть окна, пропускающие свет, хотя вентиляционные отверстия обеспечивают некоторое освещение. Пространство может быть изолировано, но обычно без отделки. Открытые подвальные помещения имеют мало ограждающих стен, если таковые имеются, и поэтому не изолированы.

  Не все подполья созданы одинаковыми, некоторые из них сухие круглый год, оборудованы освещением и розетками, а также свободны от грызунов и плесени, другие нет. Пространство обеспечивает доступ к HVAC, электричеству и сантехнике, а также место для хранения всего, что подходит. Кроме того, пространство позволяет воздуху циркулировать под конструкцией, удаляя влагу и газы и помогая предотвратить появление плесени и грибка.

  Что такое подвал?

  Подвал или цокольный фундамент — это архитектурный компонент конструкции, на котором стоит здание с одним или несколькими уровнями. Современный подвал с потенциалом для жилой площади восходит к 1950-х годов, до этого они обычно представляли собой подвалы-холодильники, часто содержащие цистерну, с небольшим количеством окон или без них и с незаконченным полом.

  Сегодня в нем обычно ровный бетонный пол, окна, обеспечивающие свет и выход, и доступ внутрь. Расстояние от пола до потолка обычно составляет от 8 до 10 футов, но в старых домах может быть всего 7 футов. Большинство подвалов вырыты так, что фундаменты находятся ниже уровня промерзания, поэтому обычно они находятся на 4–5 футов ниже уровня земли. Около 31% новых домов в США имеют подвалы.

  Подвал — это выемка, расположенная в стенах фундамента. Стены могут быть бетонными, блочными, каменными, каркасными или из комбинации двух и более этих материалов. В зависимости от рельефа стены подвала могут быть полностью или частично подземными. Они могут быть выходными или требовать оконных колодцев для обеспечения освещения и точек выхода, особенно если пространство используется для проживания или сна.

  Подвалы обеспечивают доступ к электричеству, водопроводу и вентиляции и кондиционирования воздуха, а также потенциал для дополнительного жилого или рекреационного пространства, а также место для хранения. Клиренс в подвалах таков, что большинству людей тоже удобно стоять в вертикальном положении. Подвалы обычно включаются в функции обогрева и охлаждения конструкции, поэтому влажность, газы, плесень и плесень находятся под контролем.

  Ползучее пространство или подвал: ключевые моменты?

  Подвал и подвальное помещение — это не одно и то же, несмотря на то, что они оба находятся под гостиной на первом этаже. Они оба могут быть влажными, полными пауков и даже страшными, но в одном можно стоять прямо, а в другом безопаснее ползти. Зазор от 0 до 48 дюймов от 84 до 120 дюймов Жилая площадь Нежилая площадь. Потенциально пригоден для жизни, если есть точки выхода. Стоимость От 7 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от высоты и материалов. Может достигать 15 тысяч долларов + для инкапсуляции от влаги и тварей. Цена варьируется от 25 до 90 долларов США за квадратный фут в зависимости от используемых материалов. Влага Может быть сезонно влажным или влажным круглый год, но может быть закрытым и инкапсулированным, чтобы оставаться сухим. Часто влажный, но его можно контролировать, чтобы он был сухим и пригодным для жизни. Безопасность Менее устойчивый или безопасный во время штормов и землетрясений, но более безопасный во время наводнений. Надежнее и долговечнее перед лицом штормов и землетрясений. Энергоэффективность Открытое или закрытое помещение может терять до 30 % тепла и охлаждения, если потолок или стены не изолированы. Потеря до 30 % тепла и охлаждения, если стены или потолок не изолированы. Вредители Открытые и закрытые контейнеры могут содержать мышей, змей, пауков и других ползучих насекомых. На открытых пространствах также могут обитать еноты, скунсы, лисы, медведи, дикобразы, сурки, летучие мыши и другие незваные обитатели. Как правило, мыши, пауки, многоножки и другие насекомые. Смягчение радона Герметизация нижней стороны основного пола полиэтиленом толщиной 10–20 мил или полное покрытие им пола и стен по периметру стен и герметизация всех щелей и щелей. Используйте полимерный барьер толщиной от 6 до 20 мил под бетонной плитой и на стенах по периметру и заделайте все трещины и зазоры в полу и стенах. Стоимость при перепродаже Обычно не влияет на стоимость. Завершенный или даже незавершенный потенциал может повлиять на стоимость перепродажи. Подходит для Наклонная поверхность, районы с сезонным затоплением или большим стоком, а также районы, кишащие термитами. Районы, подверженные сильным ветрам, землетрясениям, сильным морозам или для дополнительного жилого пространства.

  В чем разница между подвальным помещением и подвальным помещением?

  Подвальные помещения и подвалы имеют некоторое сходство, но это не одно и то же. Хотя они оба расположены под конструкцией и обеспечивают доступ к водопроводу, электричеству и системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, их различия существенны.

  Зазор

  Зазор – это расстояние между поверхностью пола и нижними сторонами балок пола вышележащего этажа. Большинство современных подвалов имеют просвет от 8 до 10 футов. Высота старых подвалов может достигать 7 футов. Для большинства подпольных пространств зазор колеблется от 48 дюймов до нуля, в среднем от 18 до 36 дюймов.

  Пригодность для жизни

  При взгляде на пространство под домом только подвал предлагает потенциал для жизни. С зазорами от 7 до 10 футов и ровным бетонным полом пространство можно изолировать, обогревать, охлаждать, а влажность можно контролировать или устранять. В большинстве подвалов есть окна, а стены фундамента можно разрезать, чтобы увеличить окна, чтобы удовлетворить требования к выходу. Кроме того, в подвалы обычно можно попасть изнутри здания.

  Пространство для ползания не обеспечивает комфорта. Пол часто неровный или наклонный, с обнаженной грязью, гравием, камнем, песком или, возможно, бетоном, и может быть сезонно или постоянно влажным. Пространство может быть или не быть закрытым, а если и есть, то в нем редко есть окна. Некоторые подвальные помещения не отапливаются, не охлаждаются и даже не вентилируются и могут быть домом для грызунов и других тварей. Кроме того, доступ к большинству подпольных пространств осуществляется снаружи конструкции, а не изнутри.

  Стоимость

  Затраты на строительство, материалы и местоположение определяют затраты на строительство. Для фундамента подвала обычно требуется больше материалов, оборудования, рабочей силы и времени для раскопок, формирования, заливки или размещения. Стоимость подвала может варьироваться от 25 до 90 долларов за квадратный фут и более в зависимости от всех факторов. Стены подвала обычно в два или более раза выше стен подполья, поэтому они дороже.

  Стоимость подвального помещения или подвала часто зависит от размера конструкции, рельефа местности, состава почвы и местных норм. Пространство для обхода создается при возведении настила ровного пола. Система стоек и балок или опорные и фундаментные стены используются для поддержки и выравнивания настила основного этажа. Объем работ и материалов, которые входят в систему поддержки, определяет стоимость. Стоимость может варьироваться от почти ничего в некоторых случаях до от 7 до 10 долларов за квадратный фут.

  Выемка грунта для фундаментов, их заливка, а затем формирование и заливка бетона по периметру или укладка фундаментных стен из бетонных блоков обычно обходятся дороже, чем опоры или подушки и столбы. Я видел подпольные пространства на наклонной земле с кедровыми столбами и другие с сухими каменными опорами, изготовленными на месте, несущие балки, на которых стояли одно-, двух- и даже трехэтажные дома, поэтому, если не считать труда, стоимость была незначительной.

  Для защиты от насекомых и грызунов, а также для того, чтобы пространство было сухим круглый год, теплым зимой и прохладным летом, необходимо инкапсулировать его. Стоимость такого упражнения может легко превысить 15 000 долларов в зависимости от области, проблем и местоположения. Подвалы обычно проще и дешевле инкапсулировать, чем подвальные помещения.

  Влажность

  Проблемы с влажностью часто зависят от местоположения и местного климата. Показательным примером является строительство на водно-болотных угодьях по сравнению с высокой хорошо дренированной землей. Кроме того, влажность и испарение могут привести к проблемам с влажностью, таким как плесень, грибок и гниль. На большинство подпольных помещений влияет сезонная влажность и влажность, особенно если они закрыты. Однако, если они должным образом вентилируются, влага не вызывает особых проблем.

  Подвалы представляют собой закрытые конструкции внутри полупроницаемых бетонных или блочных фундаментных стен. Сезонная влага может просачиваться внутрь, а летняя влажность может накапливаться, если помещение не будет должным образом кондиционировано и вентилируется. Чтобы предотвратить появление плесени, грибка и гнили, важно герметизировать стены фундамента, осушить помещение, установить дренажный насос и при необходимости охлаждать помещение, иначе возникнут проблемы со здоровьем и конструкцией.

  Безопасность

  Стены подвалов по периметру обычно изготавливаются из бетона или бетонных блоков, что делает их более прочными и долговечными, чем стены по периметру большинства подвальных помещений. Подвалы также частично или почти полностью находятся под землей и поэтому обеспечивают большую устойчивость и защиту от штормов и землетрясений, в то время как подвальные помещения обычно приподняты над землей и могут быть открыты или закрыты для элементов.

  Подвальные помещения, как правило, более заметны, поэтому при наличии влаги или других проблем они устраняются быстрее. Пространства для обхода проверяются реже или до тех пор, пока не возникнет проблема, что может привести к большему количеству проблем со здоровьем и более дорогостоящему ремонту. Кроме того, подвалы легче инкапсулировать и кондиционировать для влажности и температуры, что означает меньше проблем с гнездованием грызунов или поеданием проводов и труб, а также связанных с этим проблем со здоровьем и безопасностью.

  Энергоэффективность

  Подвальные помещения и подвальные помещения могут составлять до 30% потерь тепла или охлаждения здания. Изоляция балочных полостей над открытым подпольем и включение барьеров от влаги и грызунов повысит энергоэффективность. То же самое можно сделать с закрытым подпольем, или стены можно рассматривать как короткий цоколь и изоляцию и пароизоляцию. установлены.

  Повышение энергоэффективности подвала является обычной практикой. Обвязка или обрамление внутренней части стен фундамента по периметру, изоляция между стойками и нанесение пароизоляции — все это довольно легко, поскольку вы можете встать, чтобы сделать это.

  В качестве альтернативы, балки перекрытия, образующие потолок подвала, могут быть изолированы как подполье. Тем не менее, обычно дешевле изолировать стены, так как каркас каркаса имеет глубину от 2 до 6 дюймов по сравнению с балками глубиной от 6 до 12 дюймов или более.

  Грунт или подушка также должны иметь покрытие, препятствующее испарению влаги, чтобы не допустить проникновения загрязняющих веществ, выделяемых землей. Также важно изолировать любые открытые водопроводные трубы и каналы отопления, а также закрыть отверстия в барьере. Кроме того, никогда не выбрасывайте сушилку для белья в подвал или подполье.

  Вредители

  В большинстве подвалов, которые должным образом загерметизированы, независимо от того, изолированы они или нет, могут обитать пауки, многоножки, возможный сверчок и даже, иногда, мыши. Закрытые подполья со стенами по периметру, построенными с подземным фундаментом или балкой, обычно подвергаются воздействию тех же видов вредителей. Однако в открытых пространствах для ползания и в пространствах со стенами по периметру, которые просто сидят на земле, могут быть мыши, пауки и другие ползающие насекомые, змеи, скунсы, бурундуки и еноты. В открытых подпольях также могут обитать лисы, медведи, дикобразы, сурки и другие незваные обитатели.

  Защита от радона

  Радон, радиоактивный газ, образующийся естественным образом при распаде радиоактивных металлов в почве, горных породах и даже грунтовых водах, может проникать в здания через трещины, щели и незапечатанный грунт. Он не имеет запаха, вкуса и невидим и может привести к раку легких. Он уступает только сигаретам как причина рака легких. Простой набор для испытаний на радон или найм инспектора по радону определит, есть ли какие-либо проблемы с газом радоном.

  Снижение уровня радона начинается с плана по герметизации точек входа в дом, через которые может попасть газ. Герметизация трещин и зазоров в стенах и полу подвала или подполья по периметру, в том числе в сантехнических, вентиляционных, электрических отверстиях, отверстиях дренажных насосов и вокруг опорных столбов уменьшает количество точек проникновения газа. Есть даже специальные ловушки для стоков в полу, которые тоже помогают.

  Покрытие полов подполья полимембраной толщиной от 10 до 20 мил или более является шагом в правильном направлении. Все швы должны перекрываться на 12 или более дюймов и должны быть загерметизированы и проклеены. Полиэтилен должен подниматься по периметру стен на 12-24 дюйма или более и герметизировать вокруг столбов и труб через мембрану пола.

  Непрерывно работающий вытяжной вентилятор поможет удалить скопившийся газ из подвального помещения или подвала, а его соединение с вентилятором, который подает свежий воздух, поможет уменьшить отрицательное давление воздуха, которое может втягивать газы в ограждение дома. В качестве альтернативы используйте систему вентиляции с рекуперацией тепла (HVR).

  Бетонные стены по периметру подвала и плиты пола проницаемы для влаги и газов и требуют защиты от влаги и пара, чтобы смягчить большинство проблем, связанных с газом радоном. Заделка всех трещин и зазоров в бетоне, в том числе мест, где проходят трубы, столбы и другие элементы, поможет смягчить проблемы с радоном. Добавление пассивной системы вентиляции плиты, позволяющей газам, попавшим под плиту, выходить за пределы конструкции дома. HVR — еще один способ уменьшить содержание радона в подвалах.

  Стоимость при перепродаже

  При выборе дома большинство покупателей обращают внимание на местоположение, размер, план этажа, привлекательность и цену, а некоторые также обращают внимание на адаптируемость. На стоимость дома при перепродаже влияет его возраст, срок службы существующей кровли, окон, дверей и приборов, а также электрические, водопроводные и климатические системы. Повреждение фундамента также может повлиять на перепродажу дома. Некоторые покупатели также предпочитают подвальные помещения подвальным помещениям, что также может повлиять на стоимость.

  Тип фундамента также может влиять на адаптивность. Цокольный этаж можно отделать и приспособить под жилые, спальные и рекреационные помещения или под сдачу в аренду. Тем не менее, подполье также можно превратить в подвал, просто подняв и/или переместив конструкцию, чтобы выкопать и построить подвал.

  Открытое или закрытое подполье поднимает конструкцию над уровнем земли, что нравится некоторым покупателям, и защищает от стоков и, в некоторых местах, от термитов. Он обеспечивает доступ к электрическим, сантехническим системам и системам вентиляции и кондиционирования, а также ограниченное пространство для хранения — что некоторые также предпочитают — и обычно не влияет на стоимость перепродажи.

  Подвал обеспечивает такой же доступ к коммуникациям, но имеет больше места для хранения, если он еще не был полностью или частично закончен, что может повлиять на цену, возможность адаптации, налоги и стоимость перепродажи. Ремонт или починка несущей опоры, как правило, дешевле и проще, чем ремонт сломанной или рушащейся стены подвала.

  Подходит для

  Рельеф местности и количество дождей или сезонных наводнений, которые могут возникнуть в районе, часто влияют на проектные решения, такие как подвал или подвальное помещение. Бюджет и потребность в складских помещениях или потенциальная дополнительная жилая площадь или доход являются другими соображениями. Кроме того, перспектива термитов, доступность и местные постановления также влияют на то, строить ли подвал или подполье.

  Места для ползания распространены на склонах, в низинах, подверженных затоплению, или в заболоченных местах. Ползучее пространство поднимает здание над землей и образует ровную строительную платформу для конструкции. Таким образом, он лучше всего подходит для районов с высоким уровнем влажности, стока и наводнений. При правильном вентилировании или открытии сырость с меньшей вероятностью приведет к плесени, грибку и гниению. Кроме того, приподнятая конструкция менее подвержена нападению термитов и других насекомых-древоточцев.

  Подвал обеспечивает более прочную и долговечную основу для районов, подверженных землетрясениям, сильным ветрам и отрицательным температурам. Тем не менее, они также используются в местах, аналогичных подпольям, но часто требуют отстойных насосов для устранения угрозы внутреннего затопления.

  Подвалы обычно уходят в землю на 4 фута или глубже, что делает их ниже уровня промерзания. Это помогает уберечь прилегающий грунт от промерзания, смягчить морозное пучение и повреждение фундамента. Они также обеспечивают дополнительные жилые площади, которые могут значительно увеличить стоимость конструкции.

  Преимущества и недостатки подполья

  
  Подполье может быть личным выбором или тем, что входит в комплект дома, который вы выбрали. Они более распространены в одних районах, чем в других, и составляют около 15% новых домов в США. Независимо от причины, вот некоторые преимущества и недостатки подполья. Однако важно отметить, что многие недостатки можно смягчить, приложив определенные усилия.

  Преимущества
  

  • Обеспечивает доступ к водопроводу, электричеству и ОВКВ.
  • Возможное место для печи, освобождающее основное внутреннее пространство.
  • Доступ снаружи, поэтому ремонтному персоналу не требуется доступ в дом для выполнения некоторых ремонтных работ.
  • Меньшее пространство под жилой зоной, поэтому дешевле строить, обогревать или охлаждать.
  • Может предложить дополнительное место для хранения.
  • Поднимает дом над влажной или сезонно затопляемой землей.
  • Обеспечивает защиту от термитов и других вредителей.
  • Гибкость для некоторых грунтовых условий или там, где гидростатическое давление является проблемой для бетона.
  • Идеально подходит для неровной или наклонной поверхности, чтобы обеспечить ровную строительную платформу.
  • Строить и отделывать намного дешевле, чем подвал.

  Недостатки

  • Потенциал сырости, приводящий к росту плесени и грибка.
  • Качество воздуха проникает в дом и может вызвать проблемы со здоровьем.
  • Открытое или закрытое помещение может стать домом для нежелательных «гостей».
  • Это место, где вам нужно ползти или скользить по песку, гравию, грязи, скале или бетону, чтобы получить доступ к чему-либо.
  • Может влиять на энергоэффективность в зависимости от местоположения.

  Плюсы и минусы подвала

  Подвалы, какими мы их знаем, существуют с 1950-х годов. У них обычно большие окна, просветы от 8 до 10 футов и ровный бетонный пол, что дает возможность увеличить и улучшить жилое пространство. Около 31% новых домов в США имеют подвалы. Вот некоторые плюсы и минусы, которые следует учитывать при выборе дома с подвалом.

  Pros
  

  • Увеличивает площадь дома и потенциальное жилое пространство.
  • Большой склад.
  • Лучше использует землю и пространство.
  • Естественно прохладнее жарким летом.
  • Это многоцелевое пространство.
  • Потенциал для приносящей доход жилплощади.
  • Обеспечивает легкий доступ к системам отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехнике и электрическим системам.
  • Более прочный и устойчивый фундамент для ветреных или сейсмоопасных районов.
  • Доступен изнутри дома.
  • Полностью или частично под землей, так что можно использовать в качестве аварийного убежища.
  • Работает на различных ландшафтах, в том числе на склоне для подвала.
  • Готовый подвал или дополнительная жилая площадь повышают стоимость при перепродаже.

  Минусы

  • Больше, глубже и дороже в постройке.
  • Дорогая отделка и климат-контроль.
  • Проблемы с влажностью и сыростью.
  • Ниже уровня земли, поэтому больше вероятность затопления.
  • Естественное освещение может быть проблемой.
  • Эхо-камера.

  Подпольное пространство или плита

  Подпольное пространство можно использовать на неровном грунте, во влажных или сезонно затопляемых местах. Пространство представляет собой пустое пространство между землей и нижней частью первого этажа и является результатом выравнивания с помощью столбов или стен, чтобы сформировать ровную платформу здания.

  Зазор обычно составляет менее 48 дюймов и обеспечивает легкий доступ к механическим и вспомогательным устройствам, а также к некоторым возможностям хранения. Пространство для ползания может быть открытым для окружающего пространства или закрытым и часто изолированным, чтобы не допустить проникновения тварей и элементов. В настоящее время 15% нового строительства в США имеют подпольные пространства.

  Плиты представляют собой бетонные перекрытия, на которых строится конструкция. Обычно под ними нет подвала или хранилища, и они идеально подходят для пассивных солнечных домов и труб для обогрева пола. Электрические, водопроводные, интернет-линии и линии связи, а также трубы для центрального пылесоса часто закапывают или направляют под плиту, чтобы выйти внутрь стенных полостей. Строительство из бетонных плит в настоящее время составляет около 54% ​​нового строительства в США

  Плитная конструкция может иметь или не иметь фундаментных стен. Для неровной поверхности формируются и заливаются бетонные стены, чтобы обеспечить ровный периметр. Внутренняя часть заполнена искусственным гравием и утрамбована.

  Механические и инженерные коммуникации закапывают в щебень, укладывают утеплитель и пароизоляцию, затем заливают бетоном. Трубы лучистого отопления и арматура также могут быть размещены перед бетонным полом. Плита на уровне земли также является плитой, за исключением того, что она построена на хорошо утрамбованной выровненной земле с надлежащим дренажем без стен по периметру, поэтому она расположена ближе к земле.

  Подвал против подвала против подвального помещения

  Подвалы существуют дольше, чем другие типы фундаментов. Первоначально это были пещеры, но более «современные» подвалы были построены из камня или кирпича, обычно располагались полностью под землей и часто без окон. Без солнечного света температура остается стабильной и прохладной естественным путем.

  Подвалы были и остаются доступными изнутри строения или через отдельный внешний доступ. Высота потолка обычно составляет от 4 до 7 футов, хотя я видел некоторые винные погреба в Европе, которые полностью находятся под землей и имеют высоту более 30 футов!

  Пол в подвале может быть из грязи, гравия, камня, бетона, дерева или смеси материалов. Они могут располагаться под землей для хранения с «контролируемым климатом», например, в корневом или винном погребе, располагаться под зданием, чтобы поднять его над окружающей землей, чтобы обеспечить сухую, ровную платформу здания, или располагаться под подвалом в качестве подвала для хранения. хранения или безопасности. Большинство подвалов были построены не для повседневной жизни, а для хранения и безопасности.

  Подвалы — более поздняя концепция, появившаяся в 19 веке.50-е годы. Они похожи на подвалы тем, что представляют собой приподнятую ровную платформу, на которой можно построить конструкцию. Однако обычно они лишь частично находятся под землей и предназначены для дополнительного жилого пространства. Итак, у них есть готовый бетонный пол, большие окна и зазоры от 7 до 10 футов. В старых подвалах часто есть «холодный подвал» без окон, доступ к которому осуществляется из подвала и под передним или задним входом, в то время как в современных подвалах он встречается редко.

  Места для ползания, вероятно, существовали на протяжении многих тысячелетий. Они обеспечивают приподнятую платформу, которая находится над окружающими уровнями земли, вдали от воды или сырости, и обеспечивают защиту от насекомых, грызунов и других тварей. Сегодня они часто используются на склонах, низинах, водно-болотных угодьях или на участках, подверженных сезонным штормовым нагонам или наводнениям. Пространства для обхода также обеспечивают некоторое хранение и легкий доступ к механическим и коммунальным службам.

  Можете ли вы превратить подвальное помещение в подвал?

  В некоторых случаях подвальные помещения могут быть преобразованы в подвалы, но для этого требуется профессиональная помощь и инженер-строитель. Конструкцию необходимо поднимать или перемещать, чтобы можно было разобрать, выкопать или взорвать землю под ней на желаемую глубину.

  Фундаменты и фундаментные стены, а также любые опорные столбы или стены, установленные и возведенные, инженерные и механические соединения и залитый бетонный пол. Проложены дренажные трубы, засыпана внешняя поверхность и сделан уклон для предотвращения проникновения влаги, конструкция установлена ​​и закреплена на новом фундаменте, пол и стены гидроизолированы, утеплены и отделаны. Не типичный проект выходного дня.

  Что такое подвал янки?

  Подвал янки обычно начинался как подвал под домом, а потом превратился в полезное жилое помещение. Полка от 2-1/2 до 3 футов вокруг стен фундамента по внутреннему периметру была оставлена, а остальная часть пола была выкопана, чтобы обеспечить необходимые зазоры. Фундаменты и фундамент остались поддержанными, а внутреннее жилое пространство значительно увеличилось.

  Можете ли вы проползти половину подвала?

  Существует множество домов, в которых цоколь и подвальное помещение сочетаются друг с другом, и множество причин, по которым строители их комбинируют. В некоторых ситуациях это необходимо для учета уклона и формы земли, в других — для целей дизайна, таких как разделение уровней или снижение высоты профиля. Также может возникнуть при постройке пристройки.

  Бюджет также может влиять на решения фонда. Взрыв гранита, чтобы освободить место для полноценного подвала, обходится дороже, чем строительство половины подвала и половины подвального помещения. Кроме того, если уклон земли таков, что часть полного подвала будет полностью под землей без точек выхода, строительство подполья под этой половиной может быть выгодным с финансовой точки зрения. Как и в большинстве случаев, рекомендуется участие инженера-строителя.

  Что лучше: подвальное помещение или подвал?

  И подвальные помещения, и подвалы имеют свои достоинства. Пространства для ползания лучше подходят для неровного или влажного грунта, низменностей, пойм и земель, подверженных сезонным наводнениям или штормовым нагонам, поэтому везде, где этого требуют проблемы с уровнем грунтовых вод.

  Подвалы обеспечивают больший потенциал для жизни, хранения и даже сдачи в аренду. Оба типа фундамента поднимают дом над окружающей землей, обеспечивают ровную платформу для строительства и обеспечивают доступ к механическим и инженерным сетям.

  Подвал предлагает безопасное убежище от ураганов и торнадо, больше места для хранения и менее доступен для крупных грызунов и тварей, ищущих дом. Он также находится в пределах обогревающей и охлаждающей оболочки дома, поэтому легче контролировать температуру и влажность. Кроме того, фундаменты и стены подвала отмечают местоположение конструкции, поэтому, если когда-либо возникнет пожар, след гарантирует, что структуру можно будет «обычно» восстановить в том же месте.

  Суть в том, что если позволяют бюджет, топография и уровень грунтовых вод, подвал может предложить больше, чем подполье.

  Какая разница между подвалом и подвалом?

  1. По определению словаря: Подвал — это этаж здания, который частично или полностью находится ниже уровня земли.
  2. Подвал — это помещение под землей в доме, которое часто используется только для хранения вина или угля, оно используется для определенной цели.

  Кроме того, что ты хранишь в подвале? Корнеплоды, такие как морковь, картофель, свекла, пастернак, брюква и репа, обычно хранятся в погребе. Среда идеально подходит для хранения банок с консервированными или маринованными овощами, а также луковиц или корневищ многолетних цветов.

  Может ли подвал быть спальней?

  Одна из самых важных вещей, о которой следует подумать, превращая подвал в спальню, — это естественное освещение. Естественный свет важен в любой спальне; однако может быть трудно получить достаточное количество дневного света в подвале. По закону в спальне в подвале должно быть открывающееся окно, которое можно использовать как пожарную лестницу.

  Сможете ли вы закончить цокольный этаж? Некоторые подвалы являются естественными кандидатами на отделку. Другие потребуют структурных работ, прежде чем можно будет установить стены и водопровод. Если строение старое или плохо построенное, могут возникнуть проблемы с фундаментом, высотой потолка, электропроводкой, сантехникой или другими фундаментальными особенностями.

  Значит, в подвалах есть окна? Окна. Отсутствие окон – еще одно большое отличие подвала от подвала. Возможно, в подвале могут быть окна, но они будут очень маленькими. Как упоминалось выше, подвал должен быть как минимум наполовину ниже уровня бордюра.

  Почему в подвалах холодно?

  Влага. Одна из наиболее распространенных причин, по которой в вашем подвале кажется холоднее, чем в остальной части вашего дома, заключается в большом количестве влаги в воздухе. Чем больше влаги в воздухе, тем холоднее может казаться пространство. Подвалы очень часто кажутся влажными и имеют больше влаги, чем верхние этажи.

  Как проветрить подвал?
  Как не пустить мышей в подвал?

  Подумайте о том, чтобы посыпать погреб мятой перечной или колосовой мятой. Посетители ненавидят это. Вы также можете вскипятить немного мяты в воде и положить ее в пульверизатор. Опрыскайте свой погреб мятным туманом для дополнительного уровня защиты.

  Каковы недостатки наличия подвала?

  3 Минусы подвала

  • Требуется техническое обслуживание. Учитывая, что они находятся под землей, подвалы нуждаются в большой доработке для удобства использования. …
  • Освещение требует усилий. С освещением всегда будет немного хлопот, даже если подвал освещен дневным светом. …
  • Повышенная влажность. Подвальные помещения подвержены повышенной влажности.
  Каковы плюсы и минусы подвала?

  Плюсы и минусы подвала

  • Плюсы: дополнительное место для хранения. Одним из самых больших преимуществ включения подвала в планы вашего дома является то, что это дает вам дополнительное место для хранения. …
  • Pro: дополнительная жилая площадь. …
  • Con: Проблемы с влажностью. …
  • Против: более высокая стоимость строительства.
  Повышает ли ценность подвал ваш дом?

  В Соединенных Штатах в среднем отделка подвала принесет вам от 70 до 75% прибыли от ваших инвестиций. Например, если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это увеличит стоимость имущества примерно на 700 долларов. Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это увеличит стоимость имущества примерно на 7 000 долларов.

  Хорошо ли иметь в доме подвал?

  Подвал может быть благом для домовладельца, если он правильно спланирован и обустроен, и, прежде всего, в последующем содержится в хорошем состоянии. Подвальное помещение можно использовать для разных целей.

  Стоит ли покупать дом с подвалом?

  Доступность основных систем: Как правило, дома с подвалом обеспечивают более легкий доступ к трубам, проводам и воздуховодам, чем дома на плитах или в подвалах. Подвалы являются идеальным местом для установки водонагревателей, баков высокого давления, умягчителей воды и печей.

  Лучше ли иметь дом с подвалом?

  Планы домов с подвалами обеспечивают убежище в опасную погоду. Эти подвалы более защищены во время торнадо, потому что они построены полностью под землей. Более прохладные температуры. Если вы живете в климате, где бывает очень жарко, вы можете выбрать план дома с подвалом, чтобы обеспечить место для охлаждения.

  Является ли подвал жилым помещением?

  Хотя готовый подвал считается жилой площадью с точки зрения стоимости вашего имущества, только в редких случаях эта жилая площадь засчитывается в квадратные метры. Даже если ваш подвал не является исключением из правил, готовый подвал является активом для стоимости вашей недвижимости.

  Влияет ли дополнительная ценность ванной комнаты на цокольный этаж?

  Добавление ванной комнаты в подвале может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже на 10-20%. Это также может превратить заброшенное пространство в приятное дополнение к вашему дому. Средняя ванная комната в подвале будет стоить от 3000 до 25 000 долларов, в зависимости от существующей сантехники и состояния вашего подвала.

  Сколько стоит недостроенный подвал?

  Оценочная стоимость готового подвального помещения обычно составляет от 50% до 60% стоимости площади основного этажа. Чтобы максимизировать соотношение цены и качества, эксперты рынка рекомендуют поддерживать бюджет подвала ниже 10% от стоимости существующего дома. Оставаться в пределах 5-10% — хороший план.

  В чем разница между подвалом и подвалом?

  По определению словаря: Подвал — это этаж здания, который частично или полностью находится ниже уровня земли. Погреб — это помещение под землей в доме, которое часто используется только для хранения вина или угля, оно используется для определенной цели.

  Почему дома во Флориде не имеют подвалов?

  Влажная почва является основной причиной отсутствия подвалов в южных штатах. В большинстве районов Флориды, Луизианы и восточного Техаса есть участки водно-болотных угодий или болот или значительные береговые линии. Таким образом, под землей слишком много воды, чтобы сделать возможным строительство подвала.

  Что можно положить в подвал?

  Корнеплоды, такие как морковь, картофель, свекла, пастернак, брюква и репа, обычно хранятся в погребе. Среда идеально подходит для хранения банок с консервированными или маринованными овощами, а также луковиц или корневищ многолетних цветов.

  В каких штатах нет подвалов?

  Подвалы распространены в Калифорнии? Нет, подвалы не распространены в штате Калифорния. Это связано не только с более высокими температурами, но и с тем, что было дешевле строить дома на фундаменте, чем на подвале. Однако с годами это изменилось.

  Почему в Калифорнии нет подвалов?

  «Легче строить без подвала, если вы занимались конвейерным строительством». Кроме того, боязнь землетрясений часто называли причиной нехватки подвалов в Золотом штате.

  Почему в домах Лас-Вегаса нет подвалов?

  В большинстве домов в Лас-Вегасе нет подвалов, потому что каменистая почва затрудняет копание, а фундамент не требует поддержки фундамента.

  Как защитить подвал от сырости?

  8 способов осушить влажный подвал

  1. Установите осушитель. …
  2. Проветрить помещение. …
  3. Запечатай свой бетон. …
  4. Обратите внимание на утечки воздуха. …
  5. Обратите внимание на водосточные трубы и проблемы с сортировкой снаружи. …
  6. Осмотр подъездных путей и других наружных конструкций. …
  7. Проветрите влажные предметы в другом месте. …
  8. Проверьте вентиляцию, в том числе вентиляцию сушилки.
  В подвалах всегда сыро?

  Подвалы часто бывают сырыми и непригодными для использования, если не считать случайной бутылки вина и старой банки с краской. Если вы хотите в полной мере использовать свой подвал или подвал, вам нужно будет держать его сухим. Резервуарные системы создают непроницаемое гидроизоляционное покрытие для стен и пола, помогая сохранять подвалы сухими.

  Нужна ли вентиляция в подвалах?

  Подвалы нуждаются в вентиляции для поддержания хорошего качества воздуха и контроля уровня влажности. Вентиляция также сдерживает рост плесени, поскольку достаточный поток воздуха сводит к минимуму влажность и быстрее сушит влажные помещения в вашем доме.

  Почему британские дома такие сырые и заплесневелые?

  Британские дома настолько влажные из-за того, что в стране один из старейших жилых домов в Европе, а методы строительства нарушаются. Сплошная одинарная кирпичная кладка, из которой состоит большая часть жилья в Великобритании, более подвержена воздействию влаги, чем двухслойная кирпичная кладка с полыми стенами.

  Можно ли превратить подвал в спальню?

  Преобразование подвала может освободить место для новой комнаты, повысить стоимость вашего дома и предотвратить необходимость переезжать домой. Затраты на переоборудование подвала могут быть относительно высокими и зависят от ряда факторов. Новый подвал можно использовать как спортзал, спальню или даже бассейн.

  Проблема с водой в подвале?

  Поскольку большинство подвалов и подвалов частично, если не полностью, находятся ниже уровня земли, они, естественно, подвержены проникновению воды – акту проникновения воды во что-либо. Если ваш дом построен на низком или высоком уровне грунтовых вод, затопление подвала может быть распространенной проблемой.

  Как сделать подвал пригодным для использования?

  Один из способов использования вашего подвала, требующий минимальных затрат и сложности, — просто превратить его в сухую и полезную площадь. Это потребует нанесения водостойкой штукатурки на стены, чтобы обеспечить защиту от влаги.

  Можно ли самому наполнить подвал?

  Установка системы гидроизоляции позволяет полностью преобразить помещение. Есть две системы гидроизоляции подвала; Вы можете установить полостную дренажную систему или использовать систему резервуаров в зависимости от размера и подвала.

  Подвал и подвал – разница Wiki

  Основное отличие Основное отличие от улицы в том, что подвал является границей дома, а улица от подвала заключается в том, что подвал является границей подвала и подвала. присутствует на полпути под домом и, как правило, меньше наполовину ниже предела.

  Подвал и подвал — есть ли разница?

  РЕКЛАМА

  Разница между подвалом и подвалом

  Подвал и подвал

  Подвал находится ниже границы дома и улицы, тогда как подвал находится на полпути под домом.

  Подвал и подвал

  Подвал иногда слишком мал, чтобы его можно было использовать в качестве запасной комнаты для кого-то, в то время как подвал часто используется как запасная комната.

  Подвал и подвал

  Подвал часто оборудован освещением, но обычно не украшен индивидуальными удобствами; с другой стороны, в подвале часто есть декоративные вещи с индивидуальными удобствами.

  Подвал и подвал

  Подвал слишком мал, чтобы сдавать его в аренду для проживания людей; напротив, подвал можно сдать в аренду с местом для проживания людей.

  Подвал или подвал

  Подвал лучше защищает от непогоды; и наоборот, подвал обеспечивает определенную степень защиты от непогоды.

  Подвал или подвал

  В подвале могут быть окна; с другой стороны, в подвале всегда больше окон.

  РЕКЛАМА

  Подвал против подвала

  Подвал иногда сырое место, поэтому хранение вещей, которые не могут быть затронуты сыростью, для них обычное дело; с другой стороны, подвал иногда используется как бар или игровая комната.

  Подвал и подвал

  Подвал — это маленькое помещение, поэтому его очень легко нагреть, в то время как подвал больше по сравнению с ним и его труднее отапливать.

  Cellarnoun

  Закрытое подземное пространство, часто под зданием, используемое для хранения или укрытия.

  Basementnoun

  Этаж здания ниже уровня земли.

  Cellarnoun

  Коллекция вин, особенно при хранении в погребе.

  Фундаментсуществительное

  (геология) Масса магматических или метаморфических пород, образующих фундамент, на котором лежит платформа из осадочных пород.

  РЕКЛАМА

  Подвал

  (сленг) Последнее место в лиге или соревновании.

  Basementnoun

  Последнее место в турнирной таблице спортивной конференции.

  Cellarnoun

  солонка

  Basementnoun

  самая нижняя часть строения, частично или полностью ниже уровня земли; часто используется для хранения

  Cellarnoun

  (исторический) Небольшое блюдо для хранения соли.

  Basementnoun

  фасад первого этажа или интерьер в архитектуре эпохи Возрождения

  Cellarverb

  (переходный) Хранить в подвале.

  Cellarnoun

  самая нижняя часть строения, частично или полностью ниже уровня земли; often used for storage

  Cellarnoun

  an excavation where root vegetables are stored

  Cellarnoun

  storage space where wines are stored

  Comparison Chart

  3
  3
  3 Подвал и подвал

  Подвал находится ниже предела дома и улицы, тогда как подвал находится на полпути под домом и, как правило, на полпути ниже предела. Подвал иногда слишком мал, чтобы его можно было использовать как свободную комнату для кого-то, в то время как подвал часто используется как свободная комната, как кладовая и место для хранения кухонного оборудования. Подвал часто оборудован освещением, но обычно не украшен индивидуальными удобствами; с другой стороны, в подвале часто есть декоративные вещи и гипсокартон. Подвал слишком мал, чтобы сдавать его в аренду людям; напротив, подвал можно сдавать в аренду с разумным размером пространства для проживания людей. Подвал обеспечивает большую защиту от непогоды и чрезвычайных ситуаций; и наоборот, подвал обеспечивает определенную степень защиты от непогоды. В подвале могут быть окна; с другой стороны, в подвале всегда больше окон. Подвал иногда сырое место, поэтому хранение вещей, на которые не может повлиять сырость, для них обычное дело; с другой стороны, подвал иногда используется как бар или игровая комната. Подвал — это небольшое помещение, поэтому его очень легко отапливать, тогда как подвал по сравнению с ним больше и его труднее отапливать.

  Что такое Подвал?

  Подвал представляет собой часть здания, полностью расположенную ниже уровня бордюра. Подвал в основном используется как место для хранения, потому что он находится полностью под землей. Тип погреба Винный погреб является наиболее популярным выбором для хранения продуктов питания и других напитков, потому что он защищен от прямых солнечных лучей и будет находиться в прохладном, сухом месте. Погреб – это небольшое помещение, в котором можно легко контролировать температуру. Доступ к нему часто осуществляется через люк, лестницу и лестницу. Подвал часто оборудован освещением, но обычно не украшен индивидуальными удобствами, потому что он слишком мал, чтобы его можно было использовать в качестве запасной комнаты для кого-то и сдавать в аренду людям, чтобы они жили в нем.

  Что такое подвал?

  Подвал – это подземный этаж в здании, расположенный ниже уровня бордюра. Подвал рассматривается как еще одна комната дома или как свободная комната. Подвал обычно используется для хранения вещей, как клуб или игровая комната. Некоторые решают обустроить подвал, как и любое другое помещение, чтобы использовать его не только для хранения вещей, но и как личную комнату или запасную комнату. Подвал можно сдать в аренду с разумным размером пространства для проживания людей. Подвал обычно распространен в районах с умеренным климатом и помогает дому оставаться стабильным и теплым зимой и во время снега. Подвалы, особенно там, где часто бывает плохая погода, обычно имеют наружные входы, в некоторых есть лестница, по которой можно спуститься, или лестница, которая обычно ведет в подвал.

  Заключение

  Из вышеизложенного следует, что подвал является более подземным, чем подвал, и это небольшое помещение, которое нельзя сдавать в аренду как жилое помещение, но подвал можно использовать как запасную комнату.

  В чем разница между отделкой подвала и реконструкцией подвала? — Реконструкция дома и подвала в Денвере

  При реконструкции подвала в Денвере вы должны сообщить своему дизайнеру, есть ли у вас готовый или незавершенный подвал. Вы и ваш дизайнер можете работать вместе, чтобы создать подвал своей мечты на основе текущего состояния вашего подвала.

  Чтобы решить, какие у вас есть варианты реконструкции вашего подвала, вам сначала нужно знать, закончен он или нет.

  ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОТДЕЛКИ ПОДВАЛОВ

  Незавершенный подвал представляет собой непригодное для жизни и проживания помещение. Обычно вам нужна отделка подвала, когда в вашем текущем помещении нет гипсокартона, изоляции, сантехники и готового пола.

  Могут быть некоторые аспекты частично законченных подвалов, которые были обследованы, например, электричество или основной гипсокартон, но они все еще требуют значительной работы для полной отделки. Реконструкция вашего подвала должна быть частью вашего объема работ при планировании проекта. Вы можете быть уверены, что ваш партнер по проектированию и сборке будет с вами на каждом этапе пути.

  FBC также предлагает почти готовые подвалы , если вам нужна отделка подвала и вы хотите сделать часть работы своими руками.

  Почти законченные подвалы включают:

  • Индивидуальный проект и проектно-сметную документацию
  • Все новые стены, потолки и архитектурные элементы
  • Отопление, кондиционирование и установка камина
  • Полностью законченная электропроводка и черновая сантехника
  • Потолок изоляция в соответствии с действующими строительными нормами
  • Изоляция стен по желанию или при необходимости с полностью готовым гипсокартоном
  • Окрашенный потолок и грунтовка стен в цвет потолка
  • Проверка всех черновых работ, электрики и ОВКВ FBC, или сделай сам остальную часть своего подвала!

    Реконструкция подвала Определено

    Вы можете переехать в готовый подвал, когда захотите, и он будет выглядеть так же законченно, как и остальная часть вашего дома. Оттуда домовладельцы решают, хотят ли они отремонтировать или изменить конфигурацию пространства. Это то, что мы называем 9Ремонт подвала 0176. Реконструкция подвала включает в себя выпотрошение и повторную отделку существующего подвала. Ремонт подвала отлично подходит для старых домов, подвалов, которые не соответствуют нормам или без разрешений.

    Потрошение и реконструкция помещения позволяют вашему партнеру по проектированию и строительству привести ваш подвал в соответствие с нормами, предоставив вам наилучшую планировку и дизайн для вашего помещения и повысив ценность собственности. Вы можете перемещать стены, добавлять или перемещать сантехнику, создавать новые комнаты и настраивать пространство в соответствии с потребностями вашей семьи.

    Ниже приведены некоторые популярные варианты реконструкции:

    • Строительство бара в уже законченном подвале
    • Отделка незавершенной части ранее законченного и разрешенного подвала
    • Добавление спален, ванных комнат или специальных зон, таких как домашний спортзал или театр 

    НАШ ПРОЦЕСС ОТДЕЛКИ И РЕМОНТИРОВАНИЯ ПОДВАЛА

    Важно спросить вашего партнера по реконструкции, как они проектируют и строят подвал. Здесь, в FBC, у нас есть проверенный процесс, который, как мы знаем, вам понравится:

    НАШ ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ-СТРОЙКИ

    Шаг 1

    Свяжитесь с нами

    Готовы начать? Вы можете связаться с нами здесь на нашем сайте или по телефону. Вы поговорите с нашим координатором по дизайну Дженни, которая назначит вам бесплатную консультацию по дизайну в удобное для вас время и дату.

    Свяжитесь с нами

    Шаг 2

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

    Мы рады услышать и понять, как ваш дом работает и не работает для вас. Наш приоритет номер один для этого визита, чтобы узнать, каковы ваши потребности. Как вы сейчас используете пространство? Как бы вы хотели, чтобы это было? Как это должно развиваться с семьей в будущем? Ваш преданный дизайнер поделится нашей философией и объяснит наш процесс проектирования и сборки. Если нам покажется, что мы подходим друг другу, мы перейдем к процессу проектирования.

    Шаг 3

    ИЗМЕРЕНИЕ

    Ваш дизайнер приедет к вам домой и измерит пространство, чтобы создать «исходный» чертеж. В течение следующей недели или двух ваш дизайнер создаст два 3D-рендеринга вашего завершенного проекта, чтобы представить их на следующей встрече!

    Этап 4

    ВСТРЕЧА С ИДЕЯМИ

    Ваша команда дизайнеров разработала несколько планов, которые помогут воплотить ваши пожелания в красивый и продуманный дизайн. Наши клиенты поражены тем, как наши опытные дизайнеры воплощают свои планы в жизнь. Мы рассмотрим 3D-визуализацию, чтобы помочь вам визуализировать ваше новое пространство. Вы — важная часть этой встречи и неотъемлемый член команды дизайнеров, поэтому будьте готовы к сотрудничеству. Ваше участие необходимо для создания пространства, которое меняет не только ваш дом, но и то, как вы в нем живете.

    Шаг 5

    СОБРАНИЕ ПО ВЫБОРУ

    Пришло время выбрать материалы для вашего помещения! На этой встрече вы и ваш дизайнер встретитесь в центре дизайна, где вы выберете идеальные материалы, цвета и стиль, чтобы завершить внешний вид вашего дома.

    Шаг 6

    PRODUCTION WALK

    Теперь пришло время встретиться с вашим менеджером проекта (PM)! Ваш PM будет вашим контактным лицом на протяжении всего строительства и будет управлять вашим производственным графиком, а также всеми профессиями, работающими в вашем доме. На этом совещании ваш PM прогуляется по участкам, которые вы реконструируете, чтобы записать что-нибудь важное для строительной бригады. Они также постараются опередить любые потенциальные проблемы, которые могут повлиять на сроки вашего проекта, чтобы мы могли предоставить вам наиболее точный график вашей реконструкции.

    Шаг 7

    ОБЗОР ПЛАНА

    На этой встрече мы рассмотрим окончательные строительные чертежи и меню вариантов ценообразования. В строительных чертежах вы увидите все подробные элементы вашего проекта. Полные фасады и примечания по строительству завершены. В ценовом меню вы увидите, как и какие элементы дизайна влияют на стоимость проекта. На этой встрече мы согласовываем дизайн и бюджет, выбираем дату начала строительства для вашего проекта и подписываем контракты на строительство.

    Шаг 8

    СТРОИТЕЛЬСТВО

    Наконец-то пришло время вдохнуть жизнь в ваш новый дом! Строительство вашего пространства займет от 7 до 16 недель, в зависимости от объема, размера и сложности вашего дизайна. Вы будете получать подробный календарь строительства и еженедельные обновления по всему проекту через мобильное приложение Buildertrend, а ваш PM будет заниматься всем остальным (планирование, потребности в материалах, сделки) от вашего имени. Если на этом этапе у вас возникнут какие-либо вопросы или опасения, ваш менеджер по проектам либо будет на месте, либо свяжется с вами по телефону.

    Шаг 9

    ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВАШЕ НОВОЕ ПРОСТРАНСТВО!

    Ваше новое пространство готово для того, чтобы вы могли вернуться и поделиться им с теми, кого любите! На данном этапе мы успешно построили радость в вашем доме. Ваше видение воплотилось в жизнь, и мы превзошли все ваши ожидания в отношении вашей реконструкции. Теперь пришло время сесть, расслабиться и наслаждаться своим новым пространством!

    УСЛУГИ ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ ПОДВАЛОВ В Денвере, Колорадо

    Реконструкция и отделка подвала имеют одни и те же преимущества. Подвал в Колорадо обычно представляет собой чистый лист, в котором много места для работы. Если вы переделываете свой подвал, у вас есть возможность спроектировать весь этаж вашего дома!

    Когда вы работаете с подрядчиком по проектированию и строительству, вы можете спроектировать план своего подвала, чтобы создать пространство, отвечающее конкретным потребностям вашей семьи. Ваш подвал будет уникальным.

    Что такое частичный подвал? (с картинками)

    `;

    Сьюзан Гриндстафф
    Дата последнего изменения: 27 августа 2022 г.

    Подвал — это выемка под жилым помещением. Полный подвал относится к подвалу, который имеет те же размеры ширины и длины, что и жилое помещение над ним, в то время как частичный подвал обычно меньше. Этот тип подвала обычно относится к раскопкам, которые простираются только до половины длины или ширины надземной конструкции.

    Некоторые частичные подвалы находятся полностью под землей, в то время как другие раскопаны как «дневные» подвалы. Это популярный тип земляных работ в подвале для жилищного строительства, поскольку он позволяет одной или нескольким сторонам подвала быть частично или полностью над землей. Этот тип подвала может иметь окна, пропускающие солнечный свет, и, как правило, делает подвальное помещение более приспособленным. Например, подвалы, которые находятся полностью под землей, могут не подходить для жилых помещений или спален, поскольку большинство домовладельцев предпочитают окна в таких помещениях. Однако частичный подвал с окнами часто можно превратить в комнаты, неотличимые от надземных жилых помещений.

    Преобразование частичного подвала в жилое помещение может оказаться нецелесообразным, если подвал не построен из камня или бетона. Иногда подвалы земляные, что означает, что участок под строением раскопан, но не огорожен и не укреплен. Этот тип подвала является эквивалентом большой вырытой ямы под жилым помещением, и отделка этого типа подвала после того, как конструкция над ним уже завершена, обычно является очень дорогостоящим мероприятием.

    Частичные земляные подвалы чаще встречаются в очень старых строениях, до того, как было распространено использование заливного бетона. Этот тип подвала часто называют корневым погребом. В те дни домовладельцы часто использовали эти участки как места для хранения своих растений в зимние месяцы. Кроме того, корневой погреб, как правило, представлял собой идеальную среду для хранения овощей, таких как картофель, для длительного хранения которых требуется темнота.

    Дома или другие постройки с полным или частичным подвалом, как правило, предпочтительнее по целому ряду причин. Подвал можно не только превратить в жилое помещение, но и использовать для хранения вещей или отдыха. Кроме того, подвал иногда может обеспечить безопасность во время сильных штормов.

    No related posts.

    Следующая запись

    Каркас 56: Яндекс Карты — подробная карта мира

    13.05.2023

    Дома из газоблоков фото: Страница не найдена —

    20.10.2022

    Бесплатно построим дом: Как построить дом бесплатно

    20.07.1976

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Комментарий *

    Имя *

    Email *

    Сайт

  Cellar	Basement
  Подвал считается гораздо более закрытым и незаземленным помещением, чем подвал.	Подвал находится под домом или считается основной конструкцией здания.
  Present
  Below the limit to the house and the street	Present halfway under the house and generally less halfway below the limit
  Size
  Sometimes too small to be используется как запасная комната для кого-то, кто живет в	Часто используется как запасная комната, кладовая и место для размещения столовых приборов
  Комфорт/Украшение
  Часто оборудовано освещением, но обычно не украшено индивидуальными удобствами	Часто имеет декоративные вещи и гипсокартон
  Сдается в аренду
  Чрезмерно мала для сдачи в аренду для проживания людей	Возможна сдача в аренду с помещением разумного размера для проживания людей
  Защита от погоды
  предлагает большую защиту от плохой погоды и чрезвычайных ситуаций
  . иметь больше окон
  Используется для
  Иногда влажное место, поэтому хранение вещей, которые могут не пострадать от сырости, для них обычное дело	Иногда используется как бар или игровая комната
  Отопление
  Небольшое помещение, поэтому его очень легко обогреть	Больше по сравнению с ним и сложнее отапливать