18.19. Многоэтажные жилые дома. Типы. Объемо-планировочные решения секционных домов.

Типы многоэтажных жилых домов. Многоэтажные многоквартирные жи­лые дома занимают все больший удельный вес в практике жилищного строительства. Применение их позволяет значительно увеличить количество квар­тир в доме, повысить плотность застрой­ки городов и поселков, что содействует сокращению территории застройки. По­следнее приобретает огромное значение, так как расширение территории городов обостряет транспортную проблему, приводит к удорожанию инженерных сетей, увеличивает расстояние между жильем и местами работы и отдыха, что, в свою очередь, сокращает свободное время че­ловека.

В практике строительства и проекти­рования малых и средних городов и по­селков распространены 4- и 5-этажные многоквартирные жилые дома, для крупных и крупнейших городов харак­терны 9- и 12-этажные дома, а также по­вышенной этажности (17.

.. 25 этажей) и высотные (свыше 25 этажей). Термин «высотное здание» определяет понятие здания, превышающего высоту, доступ­ную для тушения пожара с автомеханиче­ских лестниц, которые позволяют в мас­совом варианте достичь высоты 28 м, а в специальном исполнении — 50 м. Эконо­мичность, структура и форма много­этажных зданий определяются типом объемно-планировочного решения здания и рациональным выбором несущей кон­структивной схемы.

Многоэтажные жилые дома проекти­руются и строятся секционными, кори­дорными и галерейными.

Распространенной конструктивной схемой многоэтажных 9- и 17-этажных домов являются многоэтажные крупнопа­нельные здания. В высотных домах при­меняется каркасно-ствольная схема. В шахте ствола располагаются лестнич-но-лифтовые узлы и инженерные верти­кальные коммуникации. Объемная шах­та-ствол возводится обычно из монолит­ного железобетона в скользящей опалуб­ке. Наилучшая планировка достигается в тех случаях, когда формы ствола и пла­на здания подобны. Если план здания круглый, шахта цилиндрической формы, если треугольный-треугольная призма. При вытянутом плане строят две шахты.

Для многоэтажных зданий большое значение приобретает организация проти­вопожарных мероприятий. В домах коридорного и галерейного типов высотой де­сять и более этажей общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две незадымляемые лестницы при жилой пло­щади этажа более 300 м

2. В домах до де­сяти этажей при жилой площади этажа более 300 м² допускается устройство одной лестничной клетки; при этом в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматри­вать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационны­ми лестницами до отметки пола пятого этажа.

Многоэтажные дома коридорного и галерейного типа должны иметь не ме­нее двух эвакуационных лестниц. С увели­чением этажности возрастает роль ве­тровых нагрузок, которые при расчете и конструировании обусловливают со­ответствующее объемно-пространствен­ное решение здания и его архитектурно-планировочную структуру; усложняется решение вертикального транспорта-лест-нично-лифтовых узлов и систем инже­нерных коммуникаций; повышается степень противопожарных требований, влияющих на схему внутренних коммуни­каций, выбор типов лестниц и лифтов, нормирование расстояния до них от ка­ждого помещения; увеличивается шум от трубопроводов, мусоропроводов, лифтов. Поэтому при проектировании зданий сле­дует решать весь этот комплекс вопро­сов.

В многоэтажных домах важное значе­ние приобретает организация эвакуационных путей. В домах высотой до пяти этажей предусматривают один эвакуа­ционный путь через лестницу, располо­женную в несгораемой лестничной клетке с естественным освещением.

В 9-этажных жилых домах (сек­ционных) все квартиры имеют по одному выходу к эвакуационной лестнице. В квартирах, размещенных выше пятого этажа, устраивают также переходы по лоджиям и балконам в смежную секцию либо выходы на наружную эвакуацион­ную лестницу. В 9-этажных коридорных и галерейных домах с жилой площадью этажа свыше 300 м² организуют устрой­ство выводов из коридоров и галерей не менее чем на две эвакуационные лест­ницы. В зданиях свыше десяти этажей не­обходимо устройство незадымляемой лестницы.

Незадымляемость лестниц органи­зуют путем введения воздушной зоны на пути к эвакуационной лестнице (для ис­ключения дыма в лестничной клетке) или устройством открытой либо полуоткры­той лестницы, размещаемой за предела­ми контура наружных ограждений (стен) жилого дома. При закрытых лестницах незадымляемость лестничных клеток обеспечивается подпором воздуха при по­будительной вытяжке дыма из лест­ничных клеток, шлюзов и холлов через вентиляционные каналы и шахты с клапа­нами и самозакрывающимися дверями на каждом этаже. Открывание клапанов и включение вентиляторов осуществляет­ся автоматически от специальных датчи­ков дымообнаружения.

Объемно-планировочные решения секционных домов

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтаж­но объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслу­живаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми- квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы- рехквартирные секции обладают большей градостроительной маневренностью.

В III и IV климатических районах в целях обеспечения сковозного проветривания допустимо применение секций с двумя квартирами на этаже при его общей пло­щади 150… 200 м².

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориента­ции, что обеспечивает различную градо­строительную маневренность жилых зда­ний. Расположение и состав секций квар­тир в проектах имеют цифровое обозна­чение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в пла­не дома-рядовое, торцовое, угловое). На­пример, обозначение Т.2-3-3 характери­зует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами и т.п.

В архитектуре современного инду­стриального жилого дома формообразо­вание тесно связано с функциональным содержанием и прежде всего со структу­рой секций. При этом основные градации этажности обусловливают ряд особенностей. Так, если для девятиэтажных жилых домов лоджия или балкон в каждой квар­тире не является

Рис.1Композиционные схемы планов многоэтажных домов.

необходимым исходя из противопожарных требований, то для 12-этажных и более высоких зданий они обязательны. Структура фасада во мно­гих случаях обусловливается этими тре­бованиями.

Решения входов, окон, группировка лоджий и характер образуемого ими пят­на, обрамление лоджий и стенок, на ко­торые опираются их плиты, материал, фактура и цвет ограждения, способы устройства венчающей части входят в число основных композиционных эле­ментов фасадов жилых зданий.

Требования инсоляции помещений в I и II строительно-климатических райо­нах определяют применение секций ши­ротных, расположенных продольной осью в общем направлении восток-за­пад, и меридиональных, расположенных продольной осью в общем направлении север-юг. В настоящее время в проект­ной практике распространены широтные четырехквартирные . секции с набором квартир 2-2-3-3 или 1-2-3-3

Для меридиональных домов, ориента­ция которых допускается лишь на две стороны горизонта (восток и запад), по­добного ограничения не существует и квартиры в них обычно имеют одно­стороннюю ориентацию. Поэтому мери­диональные секции используют для размещения шестикомнатных (с общей площадью 250…400 м

2) и более квартир при наличии в секции не менее двух лифтов.

В III и IV климатических районах не допускается односторонняя ориентация квартир, кроме квартир, проветриваемых через лестничную клетку в III климатиче­ском районе, поэтому ме­ридиональные секции обычно исклю­чаются для применения.

Структурная и ритмическая компонов­ка секционных зданий в целом предопре­делены их функциональным назначением и зависят от типов секций.

Многосекционные жилые дома обра­зуются на основе блокировки ряда секций различного состава и конфигурации в со­ответствии и на основе требований рассе­ления семей имеющегося численного и демографического состава, а также композиционного решения зданий и за­стройки в целом. Выбор протяженности домов зависит от экономических и градо­строительных требований.

Целесообразно применение многосек­ционных домов длиной более 90 м, о чем свидетельствует практика застройки по­следних лет.

Ритмическое построение протяженных фасадов обусловливается параметрами типологических элементов-квартир и секций, разрезкой стены и местонахо­ждением балконов и лоджий. Для домов выше 16 этажей целесообразна протяжен­ность не более двух-трех секций вслед­ствие большого затенения территории. Ширина жилых домов, обеспечивающая компактность решений, целесообразна в пределах 13… 15 м-для I климатиче­ского района, 11… 13 м — для II и III и 9…10м-для IV.

Точечные односекционные жилые до­ма башенного типа представляют собой структуру поэтажных квартир,сгруппиро­ванных вокруг единого узла верти­кальных коммуникаций — лестнично-лиф-тового блока. Многоэтажные точечные дома проектируют многоэтажными (9, 12, 16, 17 и более этажей). Этот тип жилого дома дает возможность повысить плот­ность и композиционно обогатить за­стройку, улучшить гигиенические каче­ства квартир за счет периметра наружных стен на единицу площади по сравнению с многосекционными. Стремление к поиску экономичных и выразительных ре­шений приводит к многообразию объемно-пространственных решений точечных домов с разнообразной усложненной формой плана.

В отечественной и зарубежной практике применяются следующие планировочные решения: трехлучевые, тавровые, кре­стовые, парноблочные и т. п. Усложнение формы плана дает возможность более целесообразного объемно-планировочного решения жило­го дома, позволяет предусмотреть на эта­же большее количество квартир с обеспе­чением требований инсоляции и компакт­ной планировки при любой ориентации дома, а также достижение выразительной объемной композиции здания. Однако та­кое объемно-планировочное решение па­нельных домов требует более сложных конструкций. Экономичность здания в значительной мере определяется рацио­нальностью организации лестнично-лифтового узла. В точечных домах расчле­ненной формы проветривание части квар­тир организуют с использованием по­этажных коридоров через оконные про­емы в торцовых стенах.

В условиях комплексной застройки, при сочетании зданий разной этажности протяженным домам большей частью от­водятся функции фона.

Точечные дома большой этажности либо сочетаются с фоновыми в качестве ритмически определенных, регулярно по­ставленных элементов жилого образова­ния (чаще улицы), либо играют роль акцентов.

План пятиэтажного жилого дома. Какую планировку могут иметь дома

План пятиэтажного жилого дома. Какую планировку могут иметь дома

Главным различием домов является архитектурно-планировочное решение. Другими словами, это разновидность системы расположения квартир. Итак, план многоэтажного жилого дома может быть нескольких видов.

1. Секционный. Наиболее распространенный вариант. Увидеть его можно, посетив практически каждый пятиэтажный дом, построенный в последние полвека. Этаж представляет собой лестничную площадку с несколькими примыкающими квартирами, чаще всего от 2 до 4.

   пример секционной планировки дома

   Размеры и форма площадки могут существенно различаться. Квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, благодаря чему каждая семья может выбрать устраивающий их вариант. Общий вход на этаж и отдельный вход в каждую квартиру обеспечивают не только экономичность, но и хорошую изоляцию квартир друг от друга. Это и является основной причиной высокой популярности секционного планирования. Количество подъездов в большинстве случаев колеблется от 4 до 12 и даже 16 – в зависимости от пожеланий застройщика, имеющегося земельного участка и твердости грунта.

   план и расположение на местности 9-ти этажного секционного дома

2. Точечный. Такие дома, их еще называют «башни», являются особой разновидностью секционных домов. План этажа в них может быть точно таким же, как в секционном доме. Однако, в отличие от секционных, точечные дома состоят всего из одного подъезда. При малой свободной площади, выделенной под строительство, а также при работе со сложными грунтами и рельефами местностей, точечные дома прекрасно оправдывают себя, если план был составлен верно.

   план и расположение квартир на этаже многоквартирного дома, состоящего из одного подъезда

3. Коридорный. Дома этого типа встречаются значительно реже. Они отличаются тем, что лестничная площадка представляет собой длинный коридор, имеющий один (в некоторых случаях два) выход на лестницу. Квартиры здесь выходят в коридор. Главным минусом такого варианта является односторонняя ориентация квартир и не лучшая изоляция жилищ друг от друга. Поэтому чаще всего коридорная схема расположения квартир встречается при строительстве гостиниц, общежитий и малосемейных жилищ.

   коридорная планировка многоквартирного дома

4. Галерейный. Галерейные дома очень похожи на коридорные. Главным отличием является наличие открытых галерей, выход на которые имеет каждая из квартир. Галереи расположены на каждом этаже и тянутся вдоль продольных стен здания. Такое решение обеспечивает качественную вентиляцию каждой квартиры, даже самой маленькой. Они обусловлены и экономически: малое количество лестниц и лифтов (если в доме больше 5 этажей) обслуживает большое количество квартир. Однако, сложность монтажа качественной теплоизоляции делает дома галерейной планировки не слишком популярными в нашей стране, отличающейся суровым климатом. Зато они нашли широкое применение во многих западных странах, включая Францию, США, Голландию, Англию и пр.
   

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Как узнать серию панельного дома. Как определить свою серию дома

Вы решили сделать перепланировку, например, пробить проем в несущей стене, расширить ванную и т.д. Однако не всегда задуманное можно реализовать, поскольку производимой перепланировкой вы можете затронуть права других граждан. Ведь не каждому соседу понравится, если над его спальней, допустим, разместится санузел, и ночной сон будет нарушаться шумом воды – к тому же такой перенос санузла запрещен.

Однако возможность той или иной перепланировки зависит не только от законодательных запретов, но и от конструктивных особенностей дома. Для того, чтобы их понять, необходимо знать его серию. Как же ее определить?

В основном стоит полагаться на документы из бюро технической инвентаризации. В техническом паспорте на квартиру, серия дома обычно указывается (если она есть). Если же она там не проставлена, ваш дом скорее всего относится к так называемым «индивидуальным проектам».

Часто информацией о серии дома обладает эксплуатирующая организация.(ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Можно также попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете. Также можно обратиться в префектуру соответствующего округа. В ее архиве должны быть документы обо всех сданных в эксплуатацию домах.

Год постройки также может помочь определить тип дома. Серийное домостроение ведет свой отсчет с конца 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.

Еще один важный фактор – это конструктив дома. По этому признаку все дома делятся на 3 типа: панельные, кирпичные, монолитные.

Практически все монолитные дома построены по индивидуальным проектам. Это связано с тем, что возводить дома из монолитного железобетона стали не так давно. Стоимость монолитной технологии довольно высока. Почти каждый такой дом проектировался разными организациями (как правило, частными компаниями), и имеет свое собственное лицо. Исключения составляют комплексная застройка территорий, когда на одном участке может быть несколько домов одного типа.

Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, и сталинки, и хрущевки, и брежневки, а также некоторые современные серии домов. Практически все дома до середины 50-х года возводились из кирпича, следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект. Более поздние пятиэтажки – это, скорее всего, «хрущевки», либо «брежневки». Также из кирпича в 70-90-х годах, было построено несколько распространенных серий домов-башен: Москворецкая, Тишинская, Смирновская, Вулыха.

Проще всего выяснить серию панельного дома. Большинство зданий этого типа (по нашим оценкам порядка 90%), проектировались одним институтом – ГУП МНИИТЭП. При обращении в данную организацию вам всегда помогут определить серию вашего дома.Также некоторые серии панельных домов проектировал «Моспроект-2» (КОПЭ, КОПЭ-Парус), ЦНИИИЭП Жилища ( ГМС-111, ГМС-222, ГМС-1), и СУ-155 (И-155).

Ситуация с блочными домами во многом аналогична панельным. Большинство таких домов относятся к сериям МНИИТЭПа. Исключение составляют некоторые позднесталинские дома 50-х годов, которые также строились по блочной технологии и имеют определенную серию.

Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию как, этажность и конструкция дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию. Только после этого можно приступать к составлению вариантов перепланировки квартиры. Также вы можете обратиться к нашему каталогу типовых серий домов. В него занесены практически все серии, с большими фотографиями, описаниями и техническими характеристиками.

В Москве на данный момент существует большое количество различных серий домов, а также их модификаций. Бывает так, что два абсолютно непохожих друг на друга дома, как по этажности, так по конфигурации и внешнему виду относятся к одной и той же серии, а различаются лишь одной буквой в абревиатуре. И зачастую даже специалисту в сфере согласования сложно «сходу» ее определить, а для человека, не сталкивающегося повседневно с данным вопросом, это представляет еще большую трудность. Поэтому если у Вас возникли вопросы, связанные с перепланировкой и определением серии дома, вы всегда можете позвонить и получить консультацию в нашей организации.

Серии панельных домов 5 этажей. Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

• — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
• — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
• — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

• Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
• Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные.  Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
• Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей.  Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
• Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

Серии панельных домов 5 этажей украина. Типовые планировки квартир и проекты домов. Подробное описание

Здесь Вашему вниманию предлагаются различные планировки типовых квартир во всех сериях домов. Вы сможете посмотреть не только чертежи планировок квартир, но и прочитать описания особенностей каждой из серий приведенных ниже:

• Серия “Гостинки”
• Серия “Хрущевки”
• Серия “Коробочка”
• Серия “Чешка”
• Серия 134
• Серия 96
• Серия Т
• Серия БПС
• Серия КТ
• Серия КП
• Серия АППС
• Серия АППС-Люкс

Среди всех объектов жилого фонда есть очень много различных проектов домов и планировок квартир. Наиболее часто встречающиеся из них описаны в нашем разделе «Планировки квартир». Практически у всех них имеются как свои достоинства, так и недостатки. Квартиры, у которых планировки близки к идеальным, как правило, имеют очень высокую цену. Каждому человеку хочется купить квартиру с приличной жилой площадью, просторной кухней, большой прихожей, лоджией или балконом, с высокими потолками и т.п. Однако не у каждого для этого имеется достаточно денег. Поэтому покупатели стараются подобрать для себя наилучший вариант исходя в первую очередь из своих возможностей. Так оптимальным принимается тот вариант, в котором присутствует как можно меньше недостатков, которые в последствие не смогут ничем компенсироваться. Например, смежность комнат может компенсироваться будущей перепланировкой в раздельные. Маленькая жилая площадь может компенсироваться наличием балкона, большим коридором, кладовкой и т.д. Квартира с кухней размером больше 7 кв.м. всегда будет выглядеть более выигрышно. И естественно то, что плохая планировка квартиры обязательно должна компенсироваться также и стоимостью.

Проект по ПГС 10-этажный 6-секционный кирпичный жилой дом в г.Воронеж

ВВЕДЕНИЕ

1. АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1. Генеральный план

1.2. Краткие сведения о технологическом процессе

1.3. Объёмно-планировочное решение

1.4. Конструктивные решения

1.5. Архитектурно-композиционное решение

1.6.Теплотехнический расчет ограждающих конструкций

1.7. Инженерное оборудование здания

1.7.1. Тепловые сети

1.7.2.Отопление и вентиляция

1.7.3. Холодное водоснабжение

1.7.4. Канализация

1.7.5. Горячее водоснабжение

1.7.6. Дождевая канализация. Водосток

1.7.7. Наружные сети и электроснабжение

1.7.8. Наружное освещение

1.7.9. Внутреннее освещение

1.7.10. Силовое оборудование

1.7.11 .Устройство связи

2. ПАТЕНТНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

3. ИНЖЕНЕРНО — ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ РАЙОНА СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Физико-географические, техногенные и геологические условия района строительства

3.2. Инженерно — геологические условия площадки строительства

3.3. Заключение

4. РАСЧЁТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

4.1. Расчёт элементов перекрытия

4.1.1. Монолитная плита ПМ1

4.1.2. Монолитная плита ПМ2

4.1.3. Монолитная плита ПМЗ

5. ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ

5.1 .Сбор нагрузок

5.2. Расчёт ширины подошвы ленточного фундамента мелкого заложения

5.2.1. Фундаменты наружные стены подвалов здания

5.2.2. Фундаменты под внутренние стены подвалов здания

5.3. Расчет осадки фундамента

5.3.1.  Подготовка исходных данных

5. 4.  Результаты расчета осадки фундамента на ЭВМ

6. ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

6.1. Ведомость объемов работ

6.2. Калькуляция затрат труда и заработной платы

6.3. Расчет комплексной бригады на возведение каменной кладки и монтаж сборных ж.б. элементов

6.4. Ведомость потребности в грузозахватных и монтажных приспособлениях

6.5. Основные параметры для выбора монтажных кранов

6.6. Технико-экономическое обоснование вариантов производства работ

6.7. Проектирование объектного строительства

6.7.1. Расчет численности рабочего и другого персонала

6.7.2. Расчет подбора временных помещений

6.7.3. Расчет площадей складов

6.7.4. Расчет временного водоснабжения

6.7.5. Расчет потребности в электроэнергии

6.8   Технологическая карта на устройство полов из паркетных щитов по регулируемым лагам в жилых комнатах и коридорах жилого дома

6.8.1.  Область применения

6.8.2.  Организация и технология выполнения работ

6.8.3   Расчет состава комплексной бригады

6.8.4.  Пооперационный контроль качества

6.8.5.  Материально-технические ресурсы

6.8.6.  Техника безопасности

6.8.7. Технико-экономические показатели

6.9. Технологическая карта на кирпичную кладку наружных, внутренних стен типового этажа и монтаж

6.9.1. Область применения

6.9.2. Организация и технология выполнения работ

6.9.3. Расчет состава комплексной бригады

6.9.4.  Определение производительности труда комплексной бригады и определение размеров захваток

6.9.5. Требования к качеству и приемке работ

6.9.6. Материально-технические ресурсы

6.9.7.  Техника безопасности

6.9.8. Технико-экономические показатели

7. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ

7.1. Общие положения

7.2. Расчет устойчивости башенного крана

7.3. Расчет предела огнестойкости плиты перекрытия

8. ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

 

Проектируемый объект – жилой дом из силикатного кирпича, возводимый в шестиэтажном исполнении. Здание насчитывает 10 этажей и составлено из шести симметричных секций. В доме предусмотрен лифт грузоподъёмностью 400 кг на пять человек. Проектируемый жилой дом имеет 108 квартир, в том числе 54 двухкомнатных и 54 однокомнатных. К зданию пристраивается помещение нежилого характера.

План типового многоэтажного жилого дома

План многоэтажного жилого дома с размерами

При застройке в городе самыми популярными стали многоэтажные дома, которые состоят из десятков или даже сотен квартир. крайне редко можно увидеть в городах двухэтажные или одноэтажные многоквартирные постройки.

Это обуславливается огромным списком причин. Вот самые важные из них (Экономия площади земельного участка. Простора монтажа водопровода, канализации, отопления и газа. Легкость обустройства инфраструктуры в том или ином микрорайоне).

Именно по этой причине в современных населенных пунктах многоквартирные дома считается наилучшим решением.

Общие сведения

Естественно, что многоэтажный план-проект многоэтажного дома может быть произведен лишь профессионалами, причем у них должен быть огромный опыт в выполнении подобных работ. Помещения должна быть расположены по максимуму компактно, но и в то же время удобно. Крайне важным показателем является обеспеченность жилых построек большим числом солнечного света. По этой причине все чертежи составляют и несколько раз перепроверяют специалисты.

Какая планировка может быть у дома?

Основным отличием домов могут быть архитектурное и планировочное решение. Иными словами, речь идет про системную разновидность квартирного расположения. Итак, план многоэтажного дома с большим числом этажей может быть разных видов.

1. Секционный – самый популярный вариант, и его можно увидеть, посетив почти все пятиэтажные дома, выстроенные в последние 50 лет. Этаж является лестничной площадкой с несколькими примыкающими квартирами, обычно от 2 до 4. Форма и размеры площадки могут сильно отличаться, и квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, за счет чего каждая семья может выбирать тот вариант, который их устраивает. Общий вход для этажа и отдельный для каждой квартиры обеспечивает не просто экономичность, но и прекрасную изоляцию квартир друг от друга. Это и стало главной причиной невероятной популярности секционного типа планирования, и число подъездов в большом числе случаев бывает от 4 до 12 (иногда 16) этажей, все будет зависеть от пожеланий застройщика, который имеет земельный участок и твердости земли.
2. Точечный – подобные дома называют «башнями», и они представляют собой разновидность секционных построек. Этажный план в них бывает точно таким же, как в доме секционного типа. Но в отличие от секционных домов точечного типа обычно состоят из одного подъезда. При небольшой свободной площади, которая выделена для строительства, а еще при работе с плохой землей и рельефами местности, дома точечного типа отлично себя оправдывают, если план был рассчитан грамотно.
3. Коридор – дома такого вида встречаются куда реже, и они отличаются тем, что площадка лестницы представляет собой коридор с большой длиной, который имеет один (иногда два) выхода на лестницу. Квартиры тут выходят в коридор, и основным недостатком такого варианта стала односторонняя квартирная ориентация и далеко не самая лучшая жилищная изоляция друг от друга. По этой причине обычно коридорная схема квартирного размещения встречается при возведении гостиниц, малосемеек и общежитий.
4. Галерейный – такие дома сильно похожи на коридорные, и основным отличием стало наличие открытой галереи, выход на которые есть в каждой из квартир. Они размещены на каждом из этажей и тянуться вдоль продольных построечных стен. такое решение будет обеспечивать вентиляцию высокого качества каждой квартиры, даже очень малой. Они обусловлена и экономические – небольшое число лифтов и лестниц (если в доме больше 5-ти этажей) обслуживает множество квартир.
   

   Но трудности установки тепловой изоляции высокого качества делает дома такой планировки не очень популярными в РФ, которые отличаются суровостью климата. Но они нашли невероятно широкое применение в большинство западных стран, в том числе Голландии, США, Франции и Англии.

Перейдем к процессу подготовки.

Подробности

Подготовительный этап к строительству многоквартирного дома

План типового многоэтажного жилого дома – ответственная и сложная задача. Работы будут начаты с кадастровых работ. Они проводятся кадастровой палатой, и как правило, это занимает до 1 месяца. Чтобы получать требуемые данные, заявитель должен собирать такой пакет документов:

• Межевание документированного типа.
• Решение представителей власти о том, чтобы предоставлять определенные земельные участки в частное владение.
• Заявление.
• Оплата по квитанции про документирование.

Заявитель может получить справку в готовом виде из грунтового кадастра по почте или лично. Такая записка и есть запрошенным кадастровым планом. В заявлении обязательно должно быть прописано, какое число экземпляров вы хотите получить. Следует учесть, что в учреждении юстиции обычно требуется предоставлять хотя бы 2 экземпляра. Для получения такого документа на почте или лично, требуется предоставлять паспорт.

При получении документов, заявители должны по максимуму тщательно все изучать. Во всех экземплярах должны быть одинаковые данные, и каждому листу выписки присваивают уникальный номер порядка, который заверен профессионалом из кадастровой палаты. Готовка выписка содержит такие данные:

1. Номер по кадастру – уникальный номерной знак, который был присвоен определенному участку грунта, и по которому он в будущем будет проходить по всем спискам и архивам.
2. Название участка – обычно в такой строке просто указано «пользование землей».
3. Земельная категория – в определенных случаях стоит пометка «не установлено».
4. Площадь – данные берут из документации про постановление о внесенном межевании и уточнениях.
5. Цель предоставления.
6. Особенные отметки – тут уточняют всевозможные данные, к примеру, сведения про права заявителя.

На видео представлен образец кадастровой выписки

Как применяемый материал воздействует на проектирование дома

Как уже было сказано выше, технический план дома со множеством квартир может быть составлен грамотными мастерами из любых серьезных и давно популярных на рынке услуг компании проектирования. Но перед тем, как обращаться к мастерам, следует определиться с тем, какие материалы будут применены при строительстве. От этого будет много зависеть. При процессе строительства можно применять всевозможные строительные материалы, отличающиеся по размеру, весу, характеристикам тепловой изоляции и множеством остальных. По этой причине план девятиэтажного дома из ж/б плит будет сильно отличаться от плана аналогичного здания, но из кирпичей.

Итак, как же планировка квартир и зданий будет зависеть от применяемых материалов? железобетонные плиты обладают строго нормированными габаритами, оптимальными по весу, прочности и качествам тепловой изоляции. по этой причине проектировщикам требуется отталкиваться от существующих данных, образуя проекты домов с исключительно нормированными габаритами.

Чуть проще обстоят дела при составлении проекта здания из кирпичей, будь до 3-х или 9-ти этажный дом. И хотя бы размеры кирпиче строго нормированы, его малый размер в сравнении с плитами даст куда больший простор для фантазии.

И монолитные дома, у которых большие сроки строительства (в сравнении с панельными), а также не самые лучшие технические параметры (в сравнении с кирпичными) дают самый большой простор для проектирования. Длина и толщина стен может зависеть лишь от степени материальной прочности, а значит, но требуется подгонять каждый сантиметр под материальные требования.

Требуется ли платить за план-проект

Если вы работали с компаниями, которые предоставляют услуги по проектированию домов многоквартирного типа, то известно, что услуги достаточно дорогие. По этой причине определенные люди решают схитрить или сэкономить. И правда, зачем требуется оплачивать составление проекта, если его можно бесплатно скачивать из Сети? В Интернете можно найти практически все, что угодно. Но далеко не факт, что проект, который разработан для местности с климатом, видом грунта, сейсмической активностью и остальными факторами, можно будет воплотить в иной местности. В определенных случаях это способно стать причиной разрушений здания всего за пару лет.

План многоэтажного жилого дома часто заказывали строители и после дублировали его 5-9 раз, чтобы получилось многоэтажное здание. Естественно, что это вовсе недопустимо. Дело в том, что нагрузки на основание и несущие конструкции пятиэтажного и одноэтажного здания сильно отличаются. И халатное отношение вместе с ужасным мастером и желанием свести к минимуму траты, часто приводит к ужасной трагедии. Далее представлено обучающее видео о создании домового плана или квартиры. По этой причине, если вы интересуетесь планировкой квартир в 5 этажей из кирпичей, которые размещены в средней полосе РФ, следует заказывать именно такой проект у профи. Да, потребуется отдавать большую сумму, но после вы будете уверены, что качественны выстроенный по таким проектам дом сможет выстоять десятки лет.

§ 14. Секционные многоквартирные жилые дома — Проектирование зданий — статьи о строительстве и ремонте

§ 14. Секционные многоквартирные жилые дома Переход к применению индивидуальных квартир, рассчитанных на одну семью, вызвал необходимость по-новому поставить и решить основные проблемы проектирования и строительства жилищ в целом. Новые типы квартир потребовали дифференциации жилых домов в зависимости от количественного и возрастного состава семей. Основными типами жилых домов для массового строительства в городах нашей страны являются 5-этажные дома секционного типа как наиболее дешевые и простые в производстве и в эксплуатации. На разных этапах строительства могут меняться типы квартир и принципы их планировки в соответствии с увеличением нормы заселения, повышением технического благоустройства, развитием общественно-бытового обслуживания, улучшением материально-технической базы строительства, но основная структура секционного многоэтажного жилого дома, по-видимому, сохранится и в будущем. Секционные многоквартирные жилые дома состоят из 4-6, и более секций; они проектируются для городской застройки в 5, 9, 12 и 16 этажей. К этой категории относятся дома секционно-галерейного и коридорно-секционного типа, а также односекционные дома башенного типа.

Массовое индустриальное жилищное строительство в СССР определило целесообразность и необходимость создания серий типовых проектов, в состав которых включаются жилые дома, имеющие общие конструктивные решения, однотипную планировку квартир и секций с аналогичным их оборудованием. Учитывая требования, вытекающие из условий удобного расселения и разнообразных приемов городской жилой застройки, в серии массового строительства обычно входят секционные 5-этажные жилые дома различной протяженности, а также дома повышенной этажности коридорного (гостиничного) и башенного типа. В Москве, Ленинграде и Киеве разработаны серии типовых домов повышенной этажности. Пример решения 9-этажного секционного жилого дома показан на рис. 2-15. Этот дом из прокатных панелей решен на основе бескаркасной конструктивной схемы с частым шагом поперечных несущих панельных стен и скомпонован из рядовых и торцовых секций с лоджиями. Практика проектирования показала, что планировка квартир с малыми жилыми площадями (например, одно — и двухкомнатные квартиры) хорошо решается в односекционных домах башенного типа, преимуществом которых является угловое проветривание. Строительство таких квартир почти не удорожается по сравнению с квартирами в секционных домах. Примером решения односекционного жилого дома может служить получивший большое распространение в практике московского строительства 9-этажный крупноблочный дом с восьмиквартирной секцией. Рис. 2-15. Жилой дом из прокатных панелей а —план; б — общий вид С аналогичным конструктивно-планировочным решением в 10-м квартале Новых Черемушек и в других районах Москвы построен ряд 12-этажных односекциоиных домов башенного типа.

Дома с вариантами пристроенных магазинов по торцовой и продольной сторонам зданий показаны на рис. 2-16. Пристроенные магазины рассчитаны на торговлю продовольственными и промышленными товарами. При этом в габаритах первого этажа жилого дома размещаются только административно-бытовые помещения. Рис. 2-16. Размещение магазинов и помещений обслуживания населения в крупнопанельных жилых домах а — план первого этажа продовольственного магазина на 26 условных рабочих мест; 6 — план первого этажа промтоварного магазина на 37 условных рабочих мест; в — размещение помещений обслуживания населения в первом этаже жилого дома: 1 — прием телевизоров в ремонт; 2 — отдел заказов; 3 — кулинария; 4 — кафетерий; 5 —бюро добрых услуг; 6 — прием и выдача, белья; 7 — детская  комната Рис. 2-17а. Односекционяый 9-»тажный дом с лестницей без естественного освещения Рис.  2-17б. Односекцкоиный 9-этажный дом с лестницей, освещаемой естественным светом Для хранения товаров и подготовки их к продаже под всем зданием устраивается подвальный этаж. Торговые залы, вынесенные за пределы жесткой конструктивной системы жилого дома с поперечными несущими стенами, решены в железобетонном каркасе с сеткой колонн 6X6 м. На том же изображен трехсекционный многоэтажный дом со встроенными в первом этаже вспомогательными и подсобными помещениями. Конструкции первого этажа дома, занятого торговыми и обслуживающими помещениями, осуществляются в сборном железобетонном каркасе.

Пример решения односекционного 9-этажного жилого дома башенного типа с лестницей без бокового естественного освещения  показан на рис. 2-17, а. В основу решения дома положена четырехквартирная секция, имеющая четкую конструктивную схему с редким шагом несущих панельных стен. Односекцнонный 9-этажный дом с лестницей, освещаемой естественным светом, приведен на рис. 2-17, б. Рис. 2-18. 16-этажный секционно-галерейный дом а — секция без  галерея; б — с галереей: в, г — план трех-секционного дома (этаж с галереей и без неё) Жилые дома галерейно-секционного типа в южных районах применяются высотой до 5 этажей с открытыми галереями, с которых устраиваются входы в отдельные квартиры. В крупных городах проектируются секционнo-галерейные дома повышенной этажности с закрытыми остекленными галереями через 1—2 этажа и более. Входы в квартиры в этом случае могут осуществляться непосредственно с галерей или через дополнительные внутренние лестницы. Планировка шестиквартирной секции 5-этажного секционно-галерейного дома изображена на. Примером решения секционно-галерейного дома большой этажности является 16-этажный дом, представленный на рис. 2-18. Секционные жилые дома большой этажности могут решаться на основе секционно-коридорной планировочной схемы с одноэтажными или двухэтажными квартирами, располагаемыми в двух уровнях (рис. 2-19). Рис. 2-19. 16-этажный дом коридорного типа с квартирами в двух уровнях а — план квартир на 1, 3, 5, 7, 11, 13 и 15-м этажах; б — то же, на 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 и 16-м этажах; в — схема планов чётных этажей; г — то же, нечётных <<

__________________________________________________

Почитать еще:

» Проект трехэтажного секционного многоквартирного дома “Минтака”

I.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

ТЭП указаны для одной секции
Площадь застройки -216,6 м2;
Габаритные размеры секции
в плане- 17,0х13,6 м.
Жилая площадь-216,39 м2;
Площадь квартир-450,09 м2;
Общая площадь квартир-475,11 м2;
Строительный объем
выше +0.000 -1977,0 м3;
Ниже -0.000- 467,0 м3;
Этажность: 3 этажа;

Квартирография:

Студии-2 шт.
1 комн. -7 шт.
2-х комн.-1 шт.
3-х комн. -2 шт.
Итого -12 шт.

II.СОСТАВ ПРОЕКТА:

– Рабочая документация

III.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения.

Жилой дом-секционный, квартиры по площади проектируются в расчете на социальные нормы жилья, но при этом архитектурные решения предполагают современный и европейский уровень.Каждая секция выполнена компактно, это позволяет размещать их таким образом и в таком количество, чтобы максимально освоить земельный участок.Фасад выполняется в двух плоскостях, части здания на втором и третьем этаже выступают относительно основной плоскости.В цветовом решении дом окрашивается в два цвета, белый и желтый. (Цвета можно заменить, сохранив двухцветность).Три квартиры на 3 этаже запроектированы с витражным остеклением. Но витраж двойной, то есть в зимнее время помещение выполняет функцию лоджии, в летнее время комната увеличивается на ширину лоджии.

Основные строительные материалы и конструкции

 

Основные конструкции описанные в эскизном проекте являются предварительными.
Несущий каркас-железобетонные стены и перекрытия
Наружные стены-газобетонные блоки, утеплитель мин.вата Isover, тонкая штукатурка, окраска.
Кровля-плоская, проектируется с устройства вентиляции через утеплитель;
Окна-ПВХ, 3-х камерный стеклопакет;
Цоколь-отделка искусственным камнем типа “Сплиттер”;
Ограждение балконов-балконы имеют 2 типа ограждения.

1-на высоту 1,2 м. кирпич керамический 65 мм.,

2- остекление на всю высоту, внутри устанавливается металлическое ограждение.
Немного истории:

Минтака

— голубой сверхгигант в созвездии Ориона, западная из трёх звёзд, составляющих астеризм «Пояс Ориона». Название происходит от арабского — ‘Пояс’. Хотя Минтака лишь 7-я по яркости звезда созвездия, Иоганн Байер присвоил ей обозначение δ Ориона.

Планировочные и архитектурно-композиционные решения жилых зданий

Секционные дома

Жилые дома секционного типа, как было указано в § 37, строят преимущественно в городах. Квартиры секционных домов рассчитывают на заселение одной семьей. При проектировании размеров типовых секций руководствуются статистическими данными о среднем количественном и возрастном составе семей в различных населенных пунктах. Основной контингент населения городов нашей страны составляют семьи в 3—5 человек, в связи с чем в домах секционного типа предусматривают главным образом квартиры в 1, 2 и 3 комнаты. Однако необходимо иметь в виду, что для рационального расселения семей, различных по численности и возрастному составу, следует предусматривать в типовых секциях большую дифференциацию типов квартир по их площади, планировочной структуре и числу комнат для более удобного расселения как больших семей (5—6 человек и более), так и малых семей и одиночек.

По ориентации жилых помещений по странам света (см. § 40) различают жилые секции ограниченной, неограниченной и частично ограниченной ориентации. В секциях ограниченной ориентации окна квартиры выходят только на одну из продольных сторон здания. Такие секции можно применять лишь в тех случаях, когда продольная ось здания располагается примерно по меридиану, поэтому такие секции иногда называют меридиональными.

В секциях неограниченной ориентации окна каждой квартиры выходят на обе продольные стороны здания. Такие секции применяют при любом размещении здания на генеральном плане, включая и случай, когда продольная ось здания расположена примерно по направлению широт (широтные секции).

Если в секции только часть квартир имеет двустороннюю ориентацию, то ее называют секцией частично ограниченной ориентации. В таких секциях при широтном их расположении квартиры с односторонней ориентацией располагают так, чтобы их окна выходили на южную сторону.

В зависимости от числа квартир на этаже различают двух-, трех-, четырех- и многоквартирные секции.

Рис. 34. Типы секций по числу квартир В двухквартирных секциях (рис. 34 а) квартиры имеют двустороннюю ориентацию, что обеспечивает хорошие условия их инсоляции и сквозное проветривание. Такие секции имеют неограниченную ориентацию. В двухквартирных секциях целесообразно проектировать квартиры в 3 и более комнат, так как при небольшой площади квартир увеличивается относительная стоимость лестниц. Особенно целесообразны эти секции в южных районах, где необходимо сквозное проветривание.

В трехквартирных секциях (рис. 34, б) две квартиры, находящиеся по сторонам лестницы, имеют двустороннюю ориентацию, а третья, меньшая, квартира, напротив лестницы — одностороннюю. В таких секциях исключается северная ориентация третьей квартиры. Трехквартирные секции, как более экономичные по сравнению с двухквартирными, получили довольно широкое распространение.

Четырехквартирные секции бывают частично ограниченной ориентации (рис. 34, в), в кoторых только две квартиры ориентированы на две стороны, и ограниченной ориентации — меридиональные (рис. 34, г), в которых все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию. Такие секции благодаря увеличению числа квартир в жилой площади, приходящихся на одну лестницу (или на один лифт в домах в 6 и более этажей), более экономичны, чем двух- и трехквартирные.

Поскольку стоимость вертикальных коммуникаций, приходящаяся на 1 м² жилой площади, повышается с увеличением этажности зданий, В домах повышенной этажности целесообразно увеличивать число квартир в секции до шести-восьми. Однако в этом случае-приходится расширять лестничные площадки и создавать тупиковые коридоры.

Рис. 35. Планы жилых секций На рис. 35, а изображен план рядовой двухквартирной секции 5-этажного дома с трех-и четырехкомнатной квартирами неограниченной ориентации. Кухни и санитарные узлы сблокированы и расположены у входов в квартиру. В обеих квартирах имеется по одной проходной общей комнате. Поперечные несущие стены секции расположены с большим и малым шагом.

План трехквартирной секции частично ограниченной ориентации 5-этажного дома показан на рис. 35, б. В секции размещены три двухкомнатные квартиры. Планировка квартир компактна, комнаты расположены удобно, имеются встроенные шкафы и просторная кухня площадью 7,1 м².

На рис. 35, в показан план четырехквартирной жилой секции 10-этажного крупнопанельного дома с двумя двухкомнатными и двумя трехкомнатными квартирами. Секция имеет широтную частично ограниченную ориентацию. Во всех квартирах предусмотрены эркеры, которые улучшают инсоляцию комнат и обогащают пластическую композицию фасада дома. В здании имеется два лифта: пассажирский грузоподъемностью 320 кг и грузопассажирский — 500 кг. Пожарная эвакуация жителей предусмотрена в соседние секции через лоджии.

План восьмиквартирной секции 16-этажного крупнопанельного дома с двумя однокомнатными. четырьмя двухкомнатными и двумя трехкомнатными квартирами изображен на рис. 35, а. Здание запроектировано с поперечными несущими стенами и единым продольным шагом 3,2 м. Для входа в квартиры лестничные площадки удлинены тупиковыми коридорами. Для пожарной эвакуации жителей можно использовать лоджии, расположенные на границе соседней секции.

Рис. 36. Типы планировки квартир для строительства в период 1971—1975 гг На рис. 36 показаны типы улучшенной планировки квартир в 1, 2, 3, 4 и 5 комнат для строительства в период 1971—1975 гг. Чтобы обеспечить более комфортные условия проживания, в квартирах предусматривают удобные функциональные связи общих комнат я кухонь, спален и санитарных узлов.

В квартирах увеличены размеры кухонь, передних и ванных помещений. Ванные комнаты расположены в глубине квартиры около спален. При увеличении площади кухни она становится кухней-столовой, где свободно можно установить обеденный стол и разместить дополнительную мебель.

Площади общих жилых комнат предусмотрены в пределах от 15 до 22 м², спальня родителей — не менее 12 м², спальня для двоих детей — не менее 10 м², а спальни на одного человека — не менее 8 м². Квартиры оборудованы встроенными шкафами для одежды и белья, антресольными шкафами и всеми современными видами инженерного оборудования.

Для семей, состоящих из двух человек (молодоженов, бездетных пар, одиноких матерей или отцов с детьми), а также для одиночек целесообразнее и экономичнее строить дома гостиничного типа. Эти дома состоят из небольших одно- или двухкомнатных квартир и группы помещений общественно-бытового обслуживания; сюда входят помещения общественного питания, по уходу за детьми, для коллективного отдыха и занятий, а также домовые душевые, самодеятельные прачечные и мастерские.

Помещения коллективного обслуживания могут быть встроены в жилой корпус, примыкать к нему в виде пристройки или их размещают в отдельно стоящем здании, связанном с жильем крутым переходом.

Рис. 37. Типовой проект дома гостиничного типа Жилые дома гостиничного типа большей частью имеют коридорную систему планировки. На рис. 37 показан типовой проект жилого дома гостиничного типа. Дом имеет однокомнатные квартиры с выходом в общий коридор. В квартирах предусмотрен минимальный состав подсобных помещений, которые рассчитаны на ведение небольшого домашнего хозяйства. Душевые и постирочные запроектированы общего пользования и расположены в первом этаже. В первом же этаже расположены обеденный зал с кухней, детская комната, приемный пункт белья, ателье ремонта одежды, бюро обслуживания.

В условиях сложного рельефа или затесненного участка проектируют односекционные жилые дома обычно повышенной этажности (9, 12 и более этажей), называемые иногда домами башенного типа (рис. 38). В этих домах квартиры расположены вокруг одного узла коммуникаций (лестница, лифты).

Рис. 38. План типового этажа 9-этажного крупнопанельного односекционного дома В башенных домах обеспечиваются благоприятные санитарно-гигиенические условия квартир (угловое проветривание, хорошая освещенность и инсоляция), планировка квартир достаточно экономична (нет потерь на излишние подсобные площади). Односекционные дома башенного типа получили довольно большое распространение и потому, что они обладают большой градостроительной маневренностью по сравнению с протяженными секционными. Обычно эти дома возводят в реконструируемых кварталах, а также в сочетании с домами других типов (секционных) и часто меньшей этажности, что позволяет создать более живописный силуэт застройки.

На рис. 38 изображен план типового этажа 9-этажного крупнопанельного жилого дома башенного типа с тремя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирами.

Коридорные и галерейные дома

Рис. 39. План типового этажа 16-этажного каркасно-панельного дома В коридорных домах квартиры обычно располагают с двух продольных сторон коридора. Коридорные жилые дома по сравнению с секционными более экономичны, так как в них меньше лестничных клеток и лифтов. К недостаткам этих домов относятся односторонняя ориентация квартир, снижающая градостроительную маневренность при застройке участка этими домами, отсутствие сквозного проветривания, меньшая изолированность квартир, чем в секционных домах.

Ширину коридоров принимают 1,4 м при их длине до 40 м или 1,0 м при большей длине коридора.

На рис. 39 изображен план типового этажа 16-этажного каркасно-панельного жилого дома коридорного типа. На этаже расположены 1 однокомнатная квартира, 4 двухкомнатных и 3 трехкомнатных.

Рис. 40. Четырехэтажный жилой дом галерейного типа на 60 квартир В южных районах для защиты квартир от перегрева целесообразно строить дома галерейного типа (рис. 40). В этих домах квартиры размещают по одну сторону открытой галереи, ширина которой должна быть не менее 1,2 м. Окна квартир в галерейных домах обращают на две стороны для обеспечения сквозного проветривания, что в условиях юга является обязательным, и градостроительной маневренности зданий. Кроме того, открытые галереи создают большую связь квартиры с природой и защищают их от перегрева. В каждой квартире между жилыми комнатами и галереей располагают кухню, санузел, переднюю. Таким приемом жилые помещения изолируются от шумной части дома — галереи.

Общежития

Кроме жилых комнат общежития должны иметь следующие подсобные помещения общего пользования: вестибюли, гардероб, кухни-кубовые, санитарные узлы, комнаты дневного пребывания, комнаты для чистки одежды и обуви, кладовые для хранения личных вещей, постирочные, служебные комнаты обслуживающего персонала и изоляторы.

Число мест (кроватей) в жилой комнате должно быть пе более трех. Более распространены спальные комнаты на два-три человека. Комнат на одного-двух человек предусматривают меньше по экономическим соображениям.

Размеры жилых комнат в общежитиях в плане нужно принимать с учетом соблюдения минимальных расстояний: между длинными сторонами кроватей — 0,5 м, а между их изголовьями — 0,4 м, от наружных стен или печей до длинной стороны кроватей — 0,3 м, для центрального прохода между рядами кроватей — 1,1 м. Ширина жилой комнаты должна быть не менее 2,2 м.. Площадь комнат определяется из расчета 6 м² на одного человека.

В жилых комнатах предусматривают встроенные шкафы для платья и белья, из каждой жилой комнаты должен иметься самостоятельный выход в общий коридор непосредственно или через шлюз-переднюю. Двери из жилых комнат в коридор должны открываться внутрь комнат.

Площадь кухонь-кубовых на этажах следует принимать в зависимости от вместимости этажа.

Рис. 41. Студенческое общежитие на 400 человек Более распространена коридорная система планировки общежития с трехпролетной конструктивной схемой с двумя рядами внутренних колонн (рис. 41). Меньше строят в СССР общежитий секционной системы, в которых входы в жилые комнаты предусматривают из отдельного небольшого коридора-передней с выходом из него непосредственно в лестничную клетку.

Вместимость общежитий рекомендуется на 50, 100, 200, 400, 600 и 1000 человек.

В больших городах возможно строительство общежитий вместимостью на 1500 мест и более. Так, например, в Москве запроектировано 20-этажное здание общежития студентов Московского гидромелиоративного института вместимостью на 1800 человек.

Рис. 42. Студенческое общежитие на 1800 человек Здание общежития состоит из трех объемов, расположенных под прямым углом (рис. 42). Повышенная этажность общежития обусловлена необходимостью разместить здание на небольшом участке.

Типовые этажи (с 3-го по 20-й) состоят из трех блоков, в каждом из которых будет проживать 32—34 студента. Принятое решение изолирует и разукрупняет жилые помещения и дает возможность уменьшить длину коридоров и лучше их осветить естественным светом.

Запроектировано два типа жилых ячеек. Основной тип (на пять человек) состоит из передней с нишей для верхней одежды, раздельного санитарного узла с душем и двумя жилыми комнатами на два-три человека. Второй тип — двухместная ячейка с теми же удобствами, предназначенная для семейных студентов или аспирантов.

В каждом жилом поэтажном блоке запроектирована кухня-столовая с электроплитами. Первые два этажа и цокольный этаж предназначены для помещений обслуживания.

Здание каркасного типа, модульный шаг колонн в поперечном направлении 6—2 — 6л,в продольном 6—3 м. Стены выполнены из навесных керамзитобетонных панелей. Авторы проекта И. Ловейко, Ю. Гайгаров, Е. Таранова.

Малоэтажные жилые дома усадебного типа

Рис. 43. Деревянный одноэтажный одноквартирный жилой дом в три комнаты с кухней Большой удельный вес в общем жилом фонде имеют жилые дома усадебного типа, предназначенные главным образом для сельского населения. Основным типом сельского дома индивидуального строительства является одноэтажный одноквартирный дом с приусадебным участком. На рис. 43 изображен деревянный одноэтажный одноквартирный дом с печным отоплением, имеющий три комнаты, кухню, кладовую и веранду (уборная расположена во дворе).

Рис. 44. Двухквартирный одноэтажный кирпичный дом с двухкомнатными квартирами Объединение двух квартир в одном доме дает возможность снизить стоимость каждой квартиры на 5—6% и экономить 10—12% топлива по сравнению с одноквартирным.

На рис. 44 показан двухквартирный кирпичный дом с печным отоплением, водопроводом и канализацией.

Рис. 45. Одноквартирный пятикомнатный кирпичный дом с мансардой Одноэтажные дома иногда проектируют с мансардой (рис. 45). Единица площади в доме мансардного типа дешевле, чем в одноэтажном доме такого же размера, на 12—13%. В практике государственного сельского строительства в настоящее время распространены каменные секционные жилые дома высотой до 4—5 этажей.

Рис. 46. Двухэтажный 10-квартирный дом усадебного типа В секционных домах входы в квартиры устраивают из общих лестничных клеток, т. е. жильцы могут не иметь непосредственной связи со своими земельными участками. Поэтому в тех случаях, когда население дома заинтересовано в индивидуальных приусадебных участках, целесообразно строить многоквартирные блокированные дома, обычно двухэтажные (рис. 46). В этих зданиях экономичность я благоустройство удачно сочетаются с особенностями индивидуального дома, в котором каждая квартира имеет отдельный выход в обособленный земельный участок.

Художественные задачи проектирования жилых зданий. Внешний облик жилых домов должен выражать специфику их назначения, быть красивым, а все элементы здания — гармонично связанными. При этом следует учитывать художественные традиции населения, живущего в районе предполагаемого строительства, так как красота архитектуры у каждого народа имеет свои особенности. Примерами могут служить различные художественные приемы узбеков в народов Прибалтики.

Особенности архитектуры должны быть заложены уже в планировке зданий и поддержаны объемно-пространственными решениями как квартир, так и всего внешнего облика здания на основе национальных художественных традиций, включая излюбленные цветные сочетания. При этом следует всегда помнить, что в глубине этих традиций лежат такие существенные материальные факторы, как природно-климатические условия (температура, характер осадков), оказавшие большое влияние на бытовые традиции и художественное мышление.

К основным средствам архитектурной композиции современных типовых жилых домов, придающих разнообразие застройке жилых комплексов, относятся, кроме красивых пропорций, различные способы фактурной и цветовой отделки наружных стен в сочетании с разнообразными композиционными приемами решений окон, входов, балконов и лоджий.

Фасады зданий должны иметь соответствующий человеку масштаб и быть лиричными.

Ритмические членения плана и четкая взаимосвязь помещений квартир должны быть выражены во внешних формах здания — в ритме окон, балконов, лестничных клеток в т. п. Размеры, форму и распределение окон, оказывающих большое влияние на архитектурный облик здания, следует принимать в соответствии с художественными и практическими требованиями освещения и проветривания помещений. На фасаде здания не должно быть каких-либо случайно расположенных и функционально не оправданных элементов.

Цвет имеет большое значение и условиях типовой застройки жилых домов в любых районах. Средствами цвета можно в значительной степени разнообразить вид домов, придать нарядность и привлекательность всему жилому комплексу. В современных типовых жилых домах индустриального строительства обычно производят цветную покраску таких элементов зданий, как балконы, цветочницы под окнами, входы, контрастирующие с основным тоном стены. Большие плоскости фасадов обрабатывают по методу цветных контрастов. Например, торцы домов, выходящие на магистраль, окрашивают в яркий цвет, контрастирующий с основным светлым фоном фасадов.

Важным средством обеспечения живописности, художественного разнообразия ансамбля типовой застройки микрорайонов является искусство размещения зданий в кварталах путем сочетания зданий различной этажности и назначения, а также включение и ансамбль озеленения, водных бассейнов, использование природного ландшафта и учет градостроитель’ вой ситуации.

Frontier Home | Модульные дома

Что делает этот модульный дом уникальным?

Роскошная жизнь на 3120 квадратных футов! В этом доме с 4 спальнями и 3 1/2 ванными комнатами есть две жилые зоны и централизованная кухня. Frontier — это идеальная планировка и дизайн для больших семей или тех, кто хочет или нуждается в дополнительном жилом пространстве. Используйте вторую жилую зону как игровую комнату для детей или, возможно, домашний офис. Выбор и варианты практически безграничны. Полноразмерная прачечная / подсобное помещение удобно расположено между 2, 3 и 4 спальнями.Больше никаких оправданий детям, которые не собирают грязную одежду. Спальня 4 имеет собственную ванную комнату, идеально подходящую для гостевой комнаты или для подростка постарше, желающего уединения. У вас будет достаточно места, чтобы понять, как лучше всего использовать все пространство Frontier.

Опции и обновления:

The Frontier бесконечен, по крайней мере, с опциями и обновлениями, доступными в этом модульном доме. Не нужна вторая жилая зона? Вы можете перепланировать свое пространство под свои нужды. Frontier можно построить до 3400 квадратных футов.У всех разные семьи, поэтому нет двух абсолютно одинаковых домов Пратта. Модернизированная техника, полы, шкафы — выбор за вами. Хотите добавить в The Frontier гараж или навес для машины? Ты можешь! Приходите сегодня или позвоните нам, и мы будем рады обсудить ваши варианты с Frontier или другими нашими красивыми модульными домами, крошечными домами и промышленными домами.

Дополнительная информация:

Позвоните нам или заполните форму, и один из членов нашей команды Pratt Home будет рад обсудить ваши варианты с нашими сертифицированными RVIA Park Model Tiny Homes, красивым передвижным домом или одним из наших многочисленных великолепных модульных домов прямо здесь, на наш открытый выставочный зал в Тайлере.

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими образцами домов и домов, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов. Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

Залив Скотта | Модульные дома

Что делает этот модульный дом уникальным?

Опции! Отель Scott’s Bay демонстрирует, насколько просторными могут быть модульные дома и какие варианты сочетаются с этим простором. Имея 2580 квадратных футов и 4 большие спальни, нет недостатка в пространстве даже для большой семьи.Не нужна 4-я спальня? Подумайте только о вариантах. Игровая комната? Craftroom? Гостевая спальня? Пещерный человек?? Ваши варианты безграничны. Обдумывая эти варианты, обратите внимание на кухню и удобный остров. Больше вариантов! На острове / на вершине бара вы сможете легко приготовить еду, быстро позавтракать для всей семьи или собраться во второй половине дня, чтобы дать детям возможность закончить домашнее задание, пока готовится ужин. Готовы изучить остальную часть этого потрясающего модульного модуля? Две большие жилые зоны… о боже, еще один единственный в своем роде вариант.Для удобства и стиля в спальнях 2 и 3 установлена ​​ванна Джека и Джилл. Основная ванна — идеальное решение, которое поможет вам расслабиться после напряженного дня. Глубокая спа-ванна и отдельная стеклянная душевая кабина обеспечивают комфорт и удобство. Двойной туалетный столик — дополнительное удобство в прекрасной хозяйской ванной. Вам также понравится полноразмерное подсобное помещение / прачечная. Загляните в Pratt Homes сегодня, и мы будем рады показать вам залив Скотта, и вы сами убедитесь, как варианты этого модульного дома действительно сделают его уникальным для вас и вашей семьи.

Опции и обновления:

Как будто у вас не было достаточно решений о том, как вы хотите использовать все пространство в модульном доме The Scott’s Bay, теперь пришло время сделать этот дом отражающим вашу личность, желания и потребности. В Pratt Homes в Тайлере мы понимаем, что вам может понравиться определенная столешница или пол. Без проблем. Заинтересованы в добавлении встроенных элементов в гостиную? Возможно, вам нужно удобство навеса и прохода для машины. Гараж на 2 машины? Без проблем.Что касается опций и обновлений, у нас есть практически безграничные возможности для выбора. Позвоните одному из наших специалистов по жилищному строительству сегодня или просто остановитесь и совершите экскурсию по заливу Скоттс-Бей или любому другому нашему красивому модульному дому. Мы находимся на Loop 323 в Тайлере, штат Техас. Чего ты ждешь?

Дополнительная информация:

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими образцами домов и домов, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов.Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

Willow | Модульные дома — Pratt Homes, Тайлер, Техас

Что делает этот модульный дом уникальным?

Пусть уютная, классическая южная веранда Willow приветствует вас каждый день дома. Модульный дом Willow имеет максимальную привлекательность снаружи, имеет площадь 1997 квадратных футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами внутри. Простор идеально подходит для растущей семьи. На кухне есть центральный островок, который идеально подходит для легкого и удобного приготовления еды, быстрого перекуса или места, где дети могут выполнять домашнюю работу вечером.Открытая кухня и гостиная идеально подходят для развлечений или встреч с семьей и друзьями. Открытые балки в гостиной — лишь один из примеров нестандартного вида домов Pratt. В главной спальне есть великолепная главная ванная комната для уединения и удобства. Представьте себе расслабляющую пенную ванну в этой большой ванне! Хотите узнать больше об Иве и о том, как легко сделать ее ВАШИМ новым домом? Позвоните нам в Pratt Homes, и мы будем рады сообщить вам подробности.

Опции и обновления:

Опции и обновления — это то, что сделает ваш дом по-настоящему ВАШИМ домом. Мы хотим, чтобы ваш дом был отражением того, кто в нем живет. Вот почему мы даем вам варианты! У вас будет выбор вариантов и обновлений с модульным домом The Willow. Хотите специальные шкафы? Без проблем. Заинтересованы в улучшенной кухне класса люкс? Выбор за вами. Готовы ли вы узнать больше о модульном доме Willow и обо всех вариантах, доступных в этом сказочном доме? Специалисты по дому Pratt Homes в Тайлере с удовольствием покажут вам ваш новый дом.Приходите к нам сегодня на Loop 323 в Тайлере, штат Техас.

Дополнительная информация:

Позвоните нам или заполните форму, и один из членов нашей команды Pratt Home будет рад обсудить ваши варианты с нашими крошечными домами, сертифицированными RVIA.

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими образцами домов и домов, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов. Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

King | Модульные дома — Pratt Homes, Тайлер, Техас

Что делает этот модульный дом уникальным?

Вы ищете модульный дом с большим пространством и великолепной планировкой? План этажа King может быть именно тем, что вы ищете. Площадь этого большого дома с 3 спальнями и 2 ванными комнатами составляет 2 284 квадратных метра.Открытые зоны общего пользования придают дому ощущение открытости и легкости. Взгляните, и вы увидите изобилие удобств и удобств в King: полноразмерное подсобное помещение / прачечная, просторная кухня с центральным островом, чтобы приготовить еду несложно, главная ванная комната размером с дополнительную спальню и многое другое. Итак, находитесь ли вы поблизости в Тайлере, штат Техас, или немного дальше, в Шривпорте, Лос-Анджелес, зайдите сегодня в Pratt Homes на Loop 323 и совершите поездку по Королю или любому из других наших модульных, промышленных или крошечных домов.Мы хотим найти то, что идеально подходит вам и вашей семье.

Опции и обновления:

Модульный дом King действительно король, когда дело доходит до опций и обновлений. Благодаря множеству опций и обновлений вы сможете сделать свой дом таким же уникальным, как вы и ваша семья. От гаражей и навесов до мебели и бытовой техники — выбор опций и обновлений остается за вами. Если вам нужна дополнительная информация о вариантах и ​​обновлениях, доступных для модульного дома King, позвоните нам.Мы будем рады обсудить все ваши варианты нового модульного дома, столь же уникального, как вы и ваша семья.

Дополнительная информация:

Позвоните нам или заполните форму, и один из членов нашей команды Pratt Home будет рад обсудить ваши варианты с нашими сертифицированными RVIA крошечными домами для парков, модульными домами, а также промышленными домами с одинарной или двойной шириной. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими образцами домов и домов, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов.Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

Планы этажей для модульных домов — The Home Store

Home Store предлагает более 450 стандартных планов этажей для модульных домов . Большинство наших клиентов обычно могут найти несколько модульных планов, которые максимально соответствуют их потребностям. Если вы выберете один из наших стандартных тарифных планов, это сэкономит ваше время и упростит вашу работу, поскольку дизайн, проектирование и цены уже выполнены нами. Вы также сэкономите деньги, поскольку наши стандартные планы модульных домов рассчитаны на экономичное строительство.

Если вы не найдете подходящих модульных планов этажей дома среди образцов, которые мы разместили на нашем веб-сайте, свяжитесь с нами, чтобы обсудить, какой тип плана лучше всего соответствует вашим потребностям. Возможно, мы сможем помочь вам с одним из многих других наших стандартных планов этажей модульных домов. Если ни один из наших сборных планов дома вам не подходит, мы будем рады помочь вам разработать один из наших индивидуальных планов. Если у вас уже есть планы на модульные этажи, мы сообщим вам, подойдут ли они. Если ваши планы этажей нельзя использовать для строительства, мы поможем вам разработать один из наших индивидуальных планов, который предлагает аналогичные функции. .

Все наши стандартные планы модульного дома обычно включают план этажа и внешний фасад. Планы этажей сборных домов показывают расположение и размер каждой комнаты, а фасады дают представление о том, как готовый дом будет выглядеть снаружи. Просматривая нашу подборку планов, не заблуждайтесь, сочетая планы этажей и внешние чертежи, и думайте, что вы не можете вносить коррективы. Фактически, каждый из наших планов этажей для модульных домов r может иметь множество внешних видов, и каждый внешний вид может быть применен ко многим различным модульным планам этажей дома . Например, во всех домах могут быть гараж и веранда, даже если художник не включил их в рисунок. Точно так же вы можете отрегулировать наклон крыши, добавить слуховые окна и декоративные фронтоны и выбрать слишком большие свесы крыши, если захотите, независимо от того, что вы видите на чертеже.

В поисках правильного плана

Каковы лучшие модульные планы этажей? Прежде чем просматривать нашу подборку планов, сначала определите, какие функции наиболее важны для вас. Базовый набор планов включает одноэтажные, двухэтажные, Кейп-Кодс и многоквартирные дома. Ответы на следующие вопросы помогут вам прояснить свои приоритеты. .

• Что вам нравится в плане этажа вашего нынешнего дома? Что бы вы изменили?
• Какие типы планов этажей вам понравились в других домах, включая типовые дома и дома семьи и друзей?
• Какой тип модульной планировки лучше всего подойдет для вашего нового района?
• Какой тип модульной планировки дома лучше всего подходит для топографии вашего участка?
• Какие модульные дома позволят вам наслаждаться солнцем?
• Каков ваш идеальный бюджет? Какую максимальную сумму вы можете потратить, оставив 2 или 3 процента в качестве резервного фонда?
• Вам нужно, чтобы все пространство было закончено немедленно, или же лучше всего подойдет расширяемый план, например, один из наших незаконченных модульных планов этажей с кейп-треской или поднятых планов ранчо?
• Вы предпочитаете одноэтажную или двухэтажную жизнь?
• Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
• Вы предпочитаете неформальную семейную комнату отдельно от более формальной гостиной?
• Вы предпочитаете неформальную обеденную зону («уголок») отдельно от более формальной столовой?
• Вам нужен кабинет или домашний офис?
• Хотите, чтобы прачечная была на первом, втором этаже или в подвале?
• Хотите тренажерный зал?
• Какие еще комнаты вы хотели бы иметь?
• Вы рассчитываете на гардеробную или кладовую?
• Какой большой кухни вы бы хотели?
• Насколько большими вы хотите, чтобы комнаты в вашем доме были? (Измерение всех комнат в вашем собственном доме, а также в модельных домах и запись этого для дальнейшего использования очень поможет вам при проектировании нового дома.)

Когда вы найдете пару проектов модульных домов, которые вам понравятся, представьте, что вы живете в каждом доме. Визуализируйте, как вы идете через него, входя сначала через переднюю дверь, а затем через другие внешние двери. Подумайте о транспортном потоке и расположении различных комнат. Представьте, что вы встречаете гостей и вешаете пальто. Представьте, как вы выходите из машины с сумкой продуктов или своих детей, возвращающихся с игры на заднем дворе. Визуализируйте, как кладете продукты на столешницу или стол, прежде чем убирать их.Убедитесь, что у вас достаточно шкафов и туалетов в удобных местах; Как можно лучше пересчитайте шкафы и туалеты, отмечая их размер. Представьте себе, что вы подаете еду к столу, и что вы увидите во время еды. Подумайте, находятся ли детские или гостевые спальни слишком близко или слишком далеко от главной спальни. Придется ли вам пройти через одну главную комнату, чтобы попасть в другую комнату? Залы слишком длинные? Подумайте о видах, которые открываются из всех окон.

Смена плана

Просматривая несколько наших поэтажных планов, имейте в виду, что каждый может быть изменен в соответствии с конкретными потребностями.Например, все шесть планов двухэтажных модульных домов Whately в The Home Store начинались с Whately 1, а все семь планов домов ранчо Sugarloaf в Home Store начинались с Sugarloaf 3. Опциональные планы этажей модульных домов Были созданы путем внесения сравнительно небольших и доступных модификаций . Вы можете сделать что-то похожее практически на любой из наших стандартных планов.

Вы также можете взять один из наших модульных планов дома и превратить его в совершенно другой тип. Например, вы можете превратить большинство наших модульных планов домов на ранчо в модульные планы этажей Кейп-Код, добавив на второй этаж более крутую крышу, лестницу и грубую механику. Вы также можете сделать многие планы домов Кейп-Код, у которых есть незаконченный второй этаж в шале, добавив балки на потолке, перила для чердака и трапециевидные окна. Хотя это требует гораздо больше усилий и творчества, вы также можете превратить некоторые двухэтажные модульные планы этажей дома в Т-ранчо, разместив второй этаж перпендикулярно первому. Эти маленькие хитрости помогут вам расширить возможности .

Справочник по модульному дому

Чтобы получить больше идей о том, как спроектировать модульный дом, купите копию The Modular Home Эндрю Джанино, президента The Home Store. Эта книга ответит на следующие вопросы:

• Какова возможная ширина, длина и высота модуля?
• Как можно комбинировать модули для создания разных дизайнов?
• Какие изменения вы можете внести в стандартные модульные дома с точки зрения планировки и внешнего вида и как эти изменения повлияют на стоимость?
• Как можно увеличить размер модульного дома, сделав его длиннее или шире, и насколько это повлияет на стоимость?
• Как можно раскрыть план этажа, убрав внутренние стены?
• Как создать собор и сводчатый потолок в модульном доме?
• Что нужно знать при выборе модульного дома с незавершенной историей, например, Кейп-Код?
• Как можно использовать мансардные окна, чтобы получить дополнительное пространство, в котором вы нуждаетесь, а также чтобы украсить внешний вид вашего модульного дома?
• Что вам нужно знать, когда вы строите приподнятый ранчо или модульный двухуровневый дом?
• Можно ли построить дом из модулей, даже если он не может быть полностью построен на заводе?

Многосекционные промышленные и модульные дома по городам и загородным домам

Многоквартирные дома

Промышленные и модульные

Ниже вы найдете подборку наших домов модульной конструкции; тем не менее, большинство производимых нами планов этажей также могут быть построены как модульные дома, так что ваш выбор безграничен.

План этажей нашей модели дома

Модели с 2 спальнями:

1. Загородный коттедж

   • 948 кв. Ft / 26 ’x 36’
   • 2 спальни
   • 1 ванна

   Детали

2. Осенний домик

   • 1158 кв. Ft / 26 ‘x 44’
   • 2 спальни
   • 2 ванные

   Детали

3. Деревянная усадьба

   • 1264 кв.Ft / 26 ’x 50’
   • 2 спальни
   • 2 ванные

   Детали

Модели с 3 спальнями:

1. Магнолия

   • 1065 кв. Ft / 26 ’x 40’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

2. Монтана

   • 1248 кв. Ft / 264 ’x 48’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

3. Сапфир

   • 1386 кв.Ft / 26 ’x 52’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

4. Аризона

   • 1369 кв. Ft / 26 ‘x 52’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

5. Бунгало

   • 1369 кв. Ft / 26 ’x 52’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

6. Ланкастер

   • 1549 кв.Ft / 28 ‘x 56’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

7. Вид на прерии

   • 1,684 кв. Ft / 26 ’x 64’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

8. Хиллкрест

   • 1,660 кв. Ft / 28 ‘x 60’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

9. Лексингтон с семейным номером

   • 1795 кв.Ft / 30 ‘x 60’
   • 3 спальни
   • 2 ванные

   Детали

Модели с 4 спальнями:

1. Лексингтон 4 спальни

   • 1580 кв. Ft / 28 ‘x 60’
   • 4 спальни
   • 2 ванные

   Детали

Промышленные и мобильные дома | Champion Homes

Что такое промышленные дома и передвижные дома?

Промышленные дома, которые когда-то назывались передвижными домами одинарной и двойной ширины, и передвижные дома — это дома заводской постройки, спроектированные и построенные в соответствии со строгими спецификациями U.S. Федеральный строительный кодекс Министерства жилищного строительства и городского развития.

Благодаря широкому выбору дизайна и широкому спектру планов этажей от 500 до 2300 кв. Футов, одно- или многосекционные промышленные дома предлагают доступные варианты жилья, независимо от ваших потребностей и вкусов.

Доступный

Champion имеет долгую историю предоставления доступных альтернатив домам и другим типам жилья.Как один из крупнейших производителей мобильных домов в стране, мы можем договариваться о низких ценах на строительные материалы, включая элементы интерьера и бытовую технику, что приводит к снижению затрат для наших покупателей жилья.

представляет качество

После более чем шести десятилетий обслуживания покупателей жилья мы разработали передовые методы проектирования и строительства, чтобы обеспечить энергоэффективные, качественно построенные промышленные и модульные дома. Они построены в контролируемой заводской среде, что означает, что каждая часть дома — от входной двери до раковины в ванной — защищена от погодных повреждений, вандализма и других опасностей.

Наши технические специалисты, мастера и сборщики хорошо обучены и находятся под профессиональным надзором, что обеспечивает их безупречное качество. Наконец, все наши дома и модульные дома проходят более 35 проверок качества на протяжении всего процесса строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют нашим высоким стандартам.

Обеспечивает множество других преимуществ

Интересуют сводчатые потолки? Мы им предлагаем. Современные кухни с техникой из нержавеющей стали и, может быть, просторные спальни с гардеробными? Те тоже.Как и дома, построенные на месте, дома нашего производства и модульные дома предлагают множество планировок и удобств. Вы также можете найти такие стильные элементы, как потолочные подносы, встроенное освещение, специальные шкафы, большие семейные комнаты с развлекательными центрами и многое другое.