Готовые проекты домов 8 на 12

Опции:

Одноэтажные с гаражом и террасой

С цоколем и мансардой

С балконом

Со вторым светом

С сауной

С эркером

С бассейном

С верандой

Кирпич

Газобетон

Особняки

Дома из керамоблоков

Двухэтажные

Недорогие дачные дома

Одноэтажные

Одноэтажные с мансардой

Двухэтажные 10 на 10

Одноэтажные с гаражом

С мансардой

С гаражом

С мансардой и гаражом

Таунхаусы

С цокольным этажом

С мансардой из пеноблоков

С мансардой до 150 кв м

С гаражом до 150 кв м

Двухэтажные до 150 кв м

Двухэтажные дома с гаражом

Из пеноблоков с гаражом

Двухэтажные 12 на 12

Двухэтажные из пеноблоков

Дома с бассейном и сауной

Дома с цокольным этажом и мансардой

Дома с цокольным этажом и гаражом

С большими окнами

Одноэтажные дома из пеноблоков

Одноэтажные дома до 150 кв м

с эркером и мансардой

из пеноблоков с эркером

10х10 с мансардой

Квадратные 10х10

Дома до 150м2 с террасой

Гаражи

Строительство одноэтажного дома из кирпича

Проекты домов из бруса

Баня

Беседки

Дома из оцилиндрованного Бревна

Проекты домов для узкого участка

Проекты домов из кирпича

Проекты домов с эркером и гаражом

Проекты домов с эркером

Проекты домов с бассейном

Площадь:

До 100 кв м

До 150 кв м

от 150 до 200 кв м

от 320 до 550 м. кв.

от 550 до 850 м.кв.

более 850 кв. м.

Одноэтажные до 150 м2

Проекты домов с мансардой до 100 м2

Двухэтажные до 150 м2

Одноэтажные

До 70 м2

Одноэтажные до 80 кв.м.

Одноэтажные кирпичные до 100 кв. м.

До 120 кв м

одноэтажные дома до 170 кв м

из пеноблоков

Габариты:

9 х 9

10 х 10

11 х 11

12 х 12

Квадратные

Узкие

Угловые

8 х 8

8 х 10

6 х 6

6 х 8

6 х 10

6х6

7х7

Стиль:

Классические

Европейский

Шале

Хай-тек

Скандинавские

Стиль Райта

Американский

С плоской крышей

Современный

Фахверк

Прованс

Барнхаус

Дом 8 на 8 одноэтажный планировка (160 фото) — фото

План дома одноэтажного 10х11

Дачный домик 4х6 одноэтажный проект

Погреб1. 3х3.8 планировка

Планировка дома 8х9 одноэтажный

Каркасный дом 6х6 одноэтажный планировка

Каркасный дом 8х8 одноэтажный проект

Проект каркасной бани 6х4

Одноэтажный дом из бруса 9х9

Дом 6 на 7 одноэтажный

Планировка дома 7х8 одноэтажный

Дом из бруса 8 на 8 одноэтажный

Каркасный дом 80м2 планировка

Дом из бруса 8 на 8 одноэтажный

Проект дома 10х10 одноэтажный из ракушняка

3d проект дома 8х8

Баня 5 на 8 планировка

Проект дома из бруса 9х9 одноэтажный

Проекты домов из бруса 8х10 одноэтажный

ТОПДОМ.РФ проекты домов и цены

Проект одноэтажного дома из бруса 6х9

Планировка дома 8 на 8 двухэтажный из бруса с котельной

Проект одноэтажного дома 180-200 м2

Планировка бани с беседкой

Планировка 9.19

Проект дома 8х12 двухэтажный

Проекты одноэтажных каркасных домов 8х12

Каркасный дом 8 комнат для охоты

Проект дома 8 на 8 двухэтажный из газобетона с котельной

Лучшие проекты одноэтажных домов 100 -120 м2

Проект дома 8х10м ДБ-11

Одноэтажный дом из бруса 6х8 проекты

Сколько нужно доски на одноэтажный каркасный дом 8*12

Дом 7х8 одноэтажный планировка

Проекты домов 7 на 8 одноэтажный

Дом 4х8 одноэтажный планировка

Схема дома 7 на 7 одноэтажный

Планировки одноэтажных домов до 120

Планировка дома 120кв с котельной

Планировка дома 6 на 8 одноэтажный деревянный дом

Планировка сруба 6х9 одноэтажный

Проект каркасного дома 7. 5*10 1 ‘NFL;

Дом 6х6 одноэтажный из блоков

Планировка дома 6 на 8 одноэтажный

Дом 7х7 одноэтажный планировка

План дома 9х9 с мансардой с террасой и с балконом

Одноэтажный дом из бруса 8х12 планировка

Планировки домов на 6 спален

Проект одноэтажного дома 200-250 кв.м

Одноэтажный дом с бойлерной

Планировки одноэтажных домов до 120

Проект каркасного дома 8х8 одноэтажный

Планировка дома 8х9 с мансардой

Планировка одноэтажного дома 100-110 кв м

Смета на строительство дома из СИП панелей

Стильный проект одноэтажного дома 100 кв.м белого цвета

Дом из бруса проекты до 100 м2

Проект каркасная баня 6х9 Одноэтажная

Планировка дачного дома 6х8 одноэтажный

План мансарды с балконом

ДБ-93

Планировка одноэтажного дома из теплоблока

План дома 9 на 9 одноэтажный

Проекты домов 10х12 одноэтажный из кирпича

Размеры и планировка домов одноэтажных 8х8

Дом 8. 5 на 8.5 двухэтажный

Проект одноэтажного дома высота потолков

План дома терраса мансарда гардероб

Планировки одноэтажных домов до 150

Сруб 6 на 8 планировка

Проекты каркасных домов чертежи одноэтажных

Планировка 110 м2 одноэтажного

Каркасный дом 12х12 одноэтажный проект

Одноэтажный дом из бруса 9х9

Дом 6х6 одноэтажный с односкатной крышей

Дом из бруса 6 на 8 одноэтажный планировка

Дом 6х6 одноэтажный своими руками

Каркасный дом проекты 4 спальни одноэтажный

Планировка дома с крыльцом и мансардой 11*11

Планировка каркасного дома

Планировка дома 8х10 одноэтажный

Планировка каркасного дома 8х9

Планировка дома 7 на 10 одноэтажный

Планировка дома 8 на 9 одноэтажный

Планировка одноэтажного каркасника 7 на 8

План 52 so-3

Проекты одноэтажных домов с планировкой 8х8

Планировка дачного домика 6х8 одноэтажный с террасой

Дом из бруса 8 на 8 одноэтажный

Проекты домов с из бруса с печью

Проекты одноэтажных домов из бруса 10х12

Планировка второго этажа 8х8

Одноэтажный Сихема дом за балкон

Чертежи одноэтажных домов 7на 10м

Планировка дома 8х8 одноэтажный

Планировка дома 8 на 12

Проект дома в Васильково Максима

Проекты одноэтажных домов 10х12

Планировка 6нп7

Каркасный дом одноэтажный проекты 8х10

Планировка брусового одноэтажного дома 6 на 9

Проект одноэтажного коттеджа Хутор-3

Дом из бруса одноэтажный простой план

Проект дома из СИП панелей «Орион 2»

План дома 6 на 6 одноэтажный с печкой по середине

Каркасный дачный дом 6 на 7 планировка кухня гостиная туалет

Проекты домов из бруса 9 на 9 одноэтажный

Проекты домов 7 на 8 одноэтажный

Каркасный одноэтажный дом 6х8 проект

Планировка дома 8х8 одноэтажный

План одноэтажного мансардного дома 6 х 8

Дом каркасный 6на6 финский 8

Проект одноэтажного дома 180-200 м2

Проект каркасного дома 8х8 одноэтажный с террасой

Планировка одноэтажного до 8 на 9

«Строй-подсказка» — строительство и ремонт, дачный участок, квартира и загородный дом, полезные советы и фотографии

«Строй-подсказка» — строительство и ремонт, дачный участок, квартира и загородный дом, полезные советы и фотографии

Проект частного дома: как сделать и где заказать?

Все об алюминиевых перегородках

Что такое патио и как его обустроить?

Финский стиль в оформлении интерьера и экстерьера дома Все о пилястрах Стили частных домов Проекты современных домов и коттеджей

Стили частных домов Дома в стиле ар-деко Дома в стиле минимализм Все об одноэтажных домах в стиле хай-тек

Все о коттеджах в стиле хай-тек Стиль Райта в интерьерах и экстерьерах домов Стили частных домов Все об одноэтажных домах в стиле шале

Многие мечтают построить собственный дом, причем сделать это своими руками. Весь процесс, начиная от проектировки и заканчивая проработкой дизайна, очень сложный.

О том, как не растеряться в потоке информации, каких рекомендаций стоит придерживаться и какими мастер-классами воспользоваться, и расскажет наш сайт.

Все об одноэтажных домах в стиле фахверк Средиземноморский стиль в интерьере и экстерьере дома Планировка частного дома Проекты домов со вторым светом и их обустройство

Планировка частного дома Особенности и планировки двухэтажных домов с эркером Проекты и планировка одноэтажных домов с эркером Дом на два поколения с общей кухней

Тонкости проектирования домов из экологичного бруса Красивые проекты двухэтажных домов из пеноблоков Планировка частного дома Красивые проекты одноэтажных домов из газобетона

Двухэтажные каркасные дома: чертежи и схемы конструкций Тонкости проектирования каркасных домов Планировка частного дома Чертежи и схемы строительства одноэтажных домов из бруса

Планировка частного дома Особенности процесса проектирования дачных каркасных домов Тонкости процесса внутренней обшивки дома имитацией бруса Оригинальные варианты внутреннего оформления деревянного дома

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов Проекты современных домов с плоской крышей: особенности выбора и обустройства кровли Планировка частного дома Красивые проекты одноэтажных домов с плоской крышей

Проекты домов из бруса с мансардой: модный интерьер на все времена Дом с террасой: красивые варианты построек Планировка частного дома Варианты проектов домов с верандой

Планировка частного дома Проекты домов из бруса с мансардой Одноэтажный дом с мансардой: примеры современной планировки Особенности оформления летней кухни на даче

Проекты одноэтажных домов с мансардой: выбор дизайна для коттеджа любой площади Особенности оформления летней кухни Планировка частного дома Прачечная в доме: планировка и дизайн

Дом с гаражом: красивый и функциональный дизайн Проекты домов с мансардой площадью до 100 м2 Планировка частного дома Проекты дома из пеноблоков с мансардой: тонкости планировки пространства

Планировка частного дома Самые популярные проекты домов размером 7 на 9 м с мансардой Проект дома размером 8×10 м с мансардой: красивые идеи для строительства Проекты кирпичных домов с мансардой

Красивые проекты домов с мансардой площадью до 120 м2 Планировка дома размером 6 на 8 м с мансардой: обыгрываем с пользой каждый метр Планировка частного дома Двухэтажный дом с мансардой: красивые проекты

Проекты домов и гаражей, семейные дома

деревянные

деревянные

$ 1 170

деревянные

деревянные

Зеркальное изображение

$ 1 170

Если у вас есть вопросы. Позвоните в US

(718) 810- 810- 810- 810- 810- 810- 810- 810- 810- 810- 810- 810- 810- 810- 5358

Пн-Пт: 8:00 — 19:00

спросить о проекте

Первый

46,6 / 55,2 футов²

262,9 ft²

85,5 ft²

30,4 ft²

71,0 ft²

86,2 ft²

59,2 ft²

Очистить
измерение проверить
площадь проверить
расстояние зеркало
изображение нарисовать

Щелкните или коснитесь изображения слева, чтобы начать измерение.

Нарисуйте эскиз на изображении и щелкните значок сохранения.

Эскиз отправлен.

Чердак

36,0 / 56,7 футов²

45,0 футов²

78,7 футов² / 105,9 фут²

95,1 фут² / 124,5 фут²

94,1 фут² / 127,0 футов²

99,6 футов² / 143,5 FT²

Schody

6,4 FT²

CLEAR
Измерение Проверка
Площадь Проверка
Дистанция MRICROR
ИЗОБРАЖЕНИЕ Притяжение
MRICROR
ИЗОБРАЖЕНИЕ . Нарисование
MRICROR
. чтобы начать меру.

Нарисуйте эскиз на изображении и щелкните значок сохранения.

Эскиз отправлен.

Минимальный участок — размеры, которые должен иметь участок, чтобы можно было разместить дом в соответствии с

Минимальный сюжет

ширина

14,82 фута

длина

17,62 фута

Размеры фасада

Размеры фасада — размеры фасада здания вместе с поверхностями подпорных стен без окон и дверей

7,82 ft

Площадь и размеры

Полезная / полезная площадь

82,5 / 111,9 ft²

Полезная : Площадь всех помещений кроме технического помещения, гаража, подсобного помещения, чердака. В размеры не входят штукатурка и настенные покрытия.
Чистая площадь: это площадь всех помещений здания, измеренная на уровне пола, с учетом штукатурки и облицовки стен. Не уменьшает площадь пола переменной высоты — например. На чердаке. Проще говоря — так, чтобы расстелить ковер на всех участках пола.

Жилая площадь

70,9 фут²

Жилая площадь : Контур поверхности наружных стен здания. В площадь застройки не входят: подземная часть здания, пандус, наружные лестницы, крыльца, козырьки над входами, галереи и весь этаж. Но это учитывает, например. Зимние сады или другие элементы конструкции.

Кубический

296,8 фут3

Кубический : Объем помещения или площадь пола, умноженная на высоту этажа. Для расчета объема предполагается высота, измеряемая от пола – от нижнего этажа или до низа плоской крыши.

Высота дома

8 футов

Высота дома — высота от уровня земли до конька или чердака.

Угол наклона крыши

40°

Угол наклона крыши — угол наклона крыши к земле.

Площадь крыши

119,8 фут²

Площадь крыши — общая площадь крыши за исключением мансардных окон.

Высота карликовой стены

0,92 фута

Высота карликовой стены — сделаны надстройки стен на слете (вершине здания), усиливающие крышу с целью увеличения полезного пространства мансарды.

Минимальный участок

14,82 Икс 17,62 ft

 

Технология и конструкция

Стены

деревянный каркас

Потолок (цокольный этаж)

деревянный

Кровля

/металлочерепица/черепица

гонт0003

технология

деревянная

кровельная конструкция

деревянные фермы

теплоизоляция

система отопления

газ

система отопления — Тип отопления, предусмотренный проектом

Установка горячего водоснабжения

Газ, солнечные панели

Тип вентиляции

Механическая

Адаптация и изменения проекта

Вы хотите построить дом на основе этого проекта, но вам необходимо внести некоторые изменения?

Воспользуйтесь услугами нашей Студии адаптации:

• бесплатная оценка изменений и адаптаций
• более 100 проверенных архитекторов по всей Польше
• лучшее ценовое предложение на изменения и доработки

Адаптация заказа

Адаптация заказа

Адаптация заказа

Вычеты за зонирование Нью-Йорка · Fontan Architecture

Район Нью-Йорка регулирует, сколько квадратных футов вы можете застроить на данной собственности, с помощью формулы, называемой коэффициентом площади пола. Поскольку площадь пола, которую можно построить, ограничена, вы захотите оптимизировать площадь пола как можно лучше. Это означает создание эффективного здания и принятие любых возможных вычетов. Есть определенные вычеты, которые вы можете иметь в вашей строительной зоне, которые не будут учитываться в FAR.

 

В Кодексе зонирования на самом деле не используется термин «Вычеты за зонирование», но в нем перечислены области, которые не учитываются при зонировании площади пола. Ниже мы рассмотрим некоторые площади, которые не считаются площадью пола и могут считаться вычетом. Эти области применимы не во всех случаях, поэтому будьте осторожны. Вы можете прочитать другой пост, который мы написали  Коэффициент площади пола   Вычисления .

 

• Cellars
• Bulkheads
• Uncovered Steps
• Attics in certain cases
• Open Bridges, Breezeways, and Porches
• Parking 
• Exterior Loading
• Механические вычеты
• Балконы или террасы
• Лестницы (частично и только иногда)
• Внешняя толщина стенки для высокой энергоэффективности

Программа качественного жилья.

Площадь пола прачечной

Коридоры с дневным освещением

Низкая плотность Коридоры

 

Зонирование сложное. Следующее предназначено для ознакомления. Это базовые понятия, и они не предназначены для замены практических знаний кодекса зонирования.

 

Общая площадь здания, не учитываемая при зонировании

Подвал, не учитываемый при зонировании Площадь этажа

Площадь подвала не учитывается при зонировании, если в подвале нет жилых помещений или жилых единиц. Если бы у него было жилье, то, скорее всего, это был бы подвал, так как жить в подвале запрещено. Смотрите еще один пост, который мы написали разница между подвалом и подвалом .

Переборки не учитываются при зонировании площади пола

Лестничные и лифтовые переборки на крыше не учитываются при определении площади пола, за исключением районов зонирования R2A.

Некрытые ступени

Открытые ступени за пределами здания не учитываются при расчете площади пола. Крытые лестницы учитываются. Количество внутренних лестниц.

Вычеты за зонирование чердака

Чердачные помещения с высотой потолка менее 5 футов могут быть вычтены из зонирования в следующих районах зонирования:  R2A , R2X , R3 , R4 и R5.

Чердачные помещения высотой менее 8 футов могут быть вычтены из зонирования в следующих районах зонирования: R1 и R2 (кроме R2A и R2X)

Чердачное помещение для R6 9 1 , R , R9 , &  R10

• Чердачное пространство с высотой головы менее 8 футов может быть вычтено для одно- и двухквартирных домов в R6, R7, R8, R9, & R10
• Чердачное пространство с высотой потолка менее 8 футов может быть вычтено для многоквартирных домов в R6, R7, R8, R9 и R10, если они были построены до 2 февраля 2011 г.

  Если их более 50%, открытые мосты, проходы и подъезды не учитываются при расчете площади пола. У них не может быть парапета высотой более 3 футов-8 дюймов.

  Вычеты за площадь парковки

  Существует несколько вычетов за крытую парковку. Они различаются в зависимости от того, сколько вычетов и когда учитываются вычеты. Я не собираюсь вдаваться в подробности по этому поводу. Парковка сложнее, чем люди думают.

  Внешние погрузочные площадки

  В зависимости от размера площади внешние погрузочные площадки могут быть частично, а в некоторых случаях полностью исключены из зонирования.

  NYC Зонирование Механические вычеты

  Механические помещения могут быть вычтены из зонирования. Механические вычеты являются огромными, особенно в больших зданиях, потому что у вас может быть большая площадь, посвященная механическому пространству.

  Зонирование Нью-Йорка Механические вычеты не применяются при зонировании R2A.

  В R1-2A , R2X, R3, R4 и R5 вычеты ограничены 50 квадратными футами для первой жилой единицы, 30 футами для второй, а затем 10 для каждой единицы более 2.

  В высоком В высотных зданиях обычно целые этажи отведены под механическое оборудование. В этом случае весь этаж может быть вычтен из расчетов площади зонирования пола.

  Балконы и террасы

  Балконы и террасы не учитываются при зонировании, если периметр огражден не более чем на 67%.

  Лестничные клетки в высотном здании могут быть частично вычтены в некоторых случаях.

  Самый большой миф о зонировании, который я слышал, заключается в том, что люди склонны думать, что можно вычесть лестничные клетки. Необходимо учитывать лестничные клетки для зонирования площади пола. Есть определенные случаи, когда вы можете вычесть часть лестничных клеток в высоких зданиях.

  Вы можете вычесть 8 дюймов по длине лестницы в жилых зданиях высотой более 125 футов, если ширина лестницы не менее 44 дюймов. Это относится к зданиям, построенным после 16 апреля 2008 года.

  Вы можете получить некоторые вычеты в нежилых зданиях высотой более 420 футов. Это для зданий, построенных после 28 апреля 2015 года.

  Толщина наружных стен для обеспечения высокой энергоэффективности

  В зданиях, наружные стены которых превосходят требования Энергетического кодекса, вы можете получить частичный вычет за толщину стен.

   

  Вычеты по Программе качественного жилья 

  Существуют дополнительные вычеты за зонирование, которые позволят застройщику построить здание большего размера при использовании Программа качественного жилья . Следующие вычеты применяются только к жилым зданиям, соответствующим правилам зонирования Программы качественного жилья. Если у вас есть здание смешанного назначения, эти вычеты будут применяться только к жилой части здания.

  Программа качественного жилья Вычеты за площадь этажа
  • Фойе на первом этаже
  • Комната для хранения и утилизации мусора
  • Прачечная
  • коридоры с дневным светом
  • Низкая плотность коридоры
  Полновой накладной на полевых площадках с энтуасором на первом наборе на первом наборе на первом наборе на первом этаже с энтузированным наемным полом. этаж может иметь некоторые зональные вычеты. Этот вычет можно применить к подъезду здания. Вы можете вычесть 100 квадратных футов за каждый 1 фут выше бордюра первого этажа. Максимальный вычет составляет 500 квадратных метров.

  Пример 1:

  Если первый этаж находится на высоте 3 фута над бордюром, вы можете вычесть 300 квадратных футов из площади входа или вестибюля.

  Пример 2:

  Если вы находитесь на высоте 6 футов над бордюром, вы можете вычесть до 500 квадратных футов, потому что это максимальная площадь, разрешенная для этого вычета.

  Этот вычет не распространяется на сами апартаменты или любые другие дополнительные помещения. Его можно применить только к прихожей. Вестибюль и парадный вход, например. Также есть оговорка на Соответствующий первому этажу , который может увеличить высоту здания для некоторых зданий с приподнятыми первыми этажами.

  Хранение и вывоз мусора Вычеты за зонирование

  Если у вас всего более 9 квартир на ядро ​​вертикальной циркуляции, вы должны обеспечить хранение и вывоз мусора. Необходимо предусмотреть одно место для хранения мусора из расчета 2,9 кубических фута на квартиру. Мусоропроводы есть на каждом этаже. У вас также должно быть минимум 12 квадратных футов на комнату для мусора. 12 квадратных футов мусорной комнаты могут быть вычтены из площади зонирования.

  Прачечная Вычеты за зонирование

  Если вы предоставили прачечную, вы можете вычесть площадь этого помещения из площади зонирования. Чтобы пройти квалификацию, вы должны соответствовать следующим критериям.

  • Минимум 1 стиральная машина на 20 квартир.
  • Минимум 1 сушилка на 40 квартир.
  • Минимум 3 квадратных фута для стульев и складного столика для белья.
  • Площадь окон должна составлять не менее 9,5% площади пола прачечной. Окна должны выходить на улицу, во двор или во двор, как это определено в кодексе зонирования.
  Дневной свет в коридорах Вычеты за зонирование

  Если вы предоставляете окна в общественных коридорах, вы можете вычесть до 50% площади пола такого коридора. чтобы получить квалификацию, вы должны соответствовать следующим стандартам.

  • Окно должно быть не менее 20 квадратных футов.
  • Стекло должно быть прозрачным, без оттенков.
  • Окно должно быть видно как минимум из 50% коридора.
  • Окна должны выходить на улицу, во двор или во двор в соответствии с нормами зонирования.
  Плотность на коридор Вычет за зонирование

  50 % площади пола коридора можно вычесть из площади пола зонирования, если вы соответствуете следующим критериям. Здесь указано максимальное количество квартир, обслуживаемых каждым коридором на этаже.

  • R6 и R7 Зонирование – 11 квартир
  • R8 Зонирование – 10 квартир
  • R9 и R10 – 8 квартир

   

   

  ---

  4

  Если у вас есть вопросы или комментарии, пожалуйста, оставьте их ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором о конкретном проекте, вы можете связаться с нами напрямую.

   

  Связаться с Fontan Architecture

   

  Хорхе Фонтан

  Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

  Дома с цокольным этажом (Подбор проекта). Проекты домов с цокольным этажом и мансардой Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом и мансардой

  Собственный дом – настоящая мечта для многих людей. Если он находится на пути его реализации и строительство должно состояться в ближайшее время, то стоит ответственно подойти к выбору плана здания. Дом с мансардой и цокольным этажом – оригинальное решение, достаточно популярный вариант, который становится все более популярным в загородном строительстве.

  Особенности

  Проектированием таких конструкций должны заниматься профессионалы. А вот выбор строения дома зависит только от будущего владельца. Несколько советов, учитывающих особенности этого проекта, помогут максимально рационально распределить пространство в доме.

  Мансардный этаж логичнее всего использовать для размещения спальни. Это помещение будет самым светлым в здании, и среди всего комплекса помещений оно наиболее эффективно проветривается. Важный момент обустройства: на верхнем этаже не рекомендуется размещать тяжелые предметы.

  Подвал станет прекрасным местом для размещения технических подсобных помещений или развлекательных помещений, активного времяпрепровождения. Хорошие варианты: гараж, сауна, спортзал. В подвале нежелательно устраивать жилые комнаты, так как в подвале нет необходимого количества естественного света. Однако в нижней части дома можно оборудовать кухню, чтобы разграничить зону приготовления и приема пищи. Если позволяют финансовые возможности, там обустраивают бассейн, зимний сад или бильярдную.

  На первом этаже здания (если планируется надстройка двух этажей) идеально расположены гостиная и столовая. Это облегчит доступ в помещение и избавит владельцев, а также их гостей от необходимости пользоваться лестницей.

  Перед началом строительства важно учесть следующие факторы:

  • Здание не должно иметь слишком большую площадь, так как после постройки содержание огромного пространства потребует немалых затрат.
  • Дом не должен иметь слишком маленькую площадь. Цокольный этаж можно возводить только при планировке более 150 м2.
  • Перед началом строительства необходимо проверить уровень грунтовых вод: если они залегают слишком высоко, то от планов придется отказаться.
  • При обустройстве мансарды важно помнить о необходимости усиленного утепления помещения, так как по сути это мансарда.
  • Маленькая хитрость при строительстве мансарды: увеличить полезную площадь можно за счет использования мест под скатами крыши для обустройства кладовых.
  • Подвальное помещение требует дополнительного освещения, гидроизоляции, вентиляции и отопления.
  • Подвал рекомендуется планировать в тех случаях, когда участок имеет уклон поверхности.
  • Для домов с цокольным этажом обязательно сооружение внутренней лестницы. Планируя его строительство, учитывайте параметры при расчете ширины полотна и высоты ступеней.

  Преимущества проекта

  Проекты домов с мансардой и цоколем дают возможность большого увеличения помещений. Такие постройки имеют массу преимуществ перед стандартными технологиями строительства.

  Стоит отметить их наиболее существенные преимущества:

  • Каждый последующий этаж увеличивает вес дома, а это, в свою очередь, влечет за собой необходимость утолщения стен и фундамента. Усиление необходимо для того, чтобы увеличить прочность конструкции и продлить срок ее службы. Мансарда – это не полноценный этаж, а жилая мансарда, и, следовательно, нагрузка на фундамент значительно падает.
  • Подвал имеет меньшую глубину, чем стандартный подвал. Это снижает потребность в крупномасштабных строительных работах. Кроме того, солнечные лучи естественным образом проникают в подвал, при этом в подвале необходимо организовать искусственное освещение.
  • Стоимость строительства по данной технологии значительно снижается. Происходит это за счет того, что схема конструкции максимально проста: мансарда строится на базе мансарды, а нижний этаж формируется при строительстве в виде высокого цоколя дома.

  Также цоколь и чердак увеличивают общую площадь более чем на 50%, а значит позволяют сэкономить на строительстве дополнительных хозяйственных построек, скажем, того же гаража или мастерской. И, наконец, плинтус является источником естественного усиления тепла, что также позволяет сэкономить на отопительных приборах. Воздух в доме всегда будет теплым и свежим благодаря естественной вентиляции и отоплению.

  • Отсутствие дополнительных пристроек к зданию снижает не только смету на строительство, но и экономит место на участке, что немаловажно при ограниченной территории вокруг здания.
  • Благодаря небольшому весу конструкции снижается необходимость частого ремонта, а значит, и стоимость эксплуатации.

  Минусы

  Некоторые неудобства домов с цокольным этажом и мансардой проистекают из конструктивных особенностей:

  • Мансарда имеет ломаный потолок, так как повторяет линии крыши. Исправить этот недостаток невозможно.
  • Высокий цоколь здания возвышает его, поэтому требуется обязательное устройство лестницы при входе в дом.

  Проекты

  Грамотно разработанный проект гарантирует максимальное соответствие конечного результата индивидуальным пожеланиям будущих владельцев. Вы можете выбрать одноэтажную или двухэтажную планировку здания, оба эти варианта имеют свои особенности:

  Одноэтажный

  Такое здание сочетает в себе все удобства одноэтажного дома, при этом фактическая полезная площадь будет равна двухэтажному дому с дополнительным пространством в подвале. Но площадь не должна быть слишком большой, иначе придется строить много коридоров. Это нерационально, так как пространство съедается без выполнения полезных функций.

  Наличие мансарды снижает потери тепла, которые в случае строительства обычного одноэтажного дома будут значительными. Более того, оборудованная мансарда еще и снижает затраты на строительство второго этажа. Украсить одноэтажное здание можно с помощью массы различных дизайнерских решений.

  Проект одноэтажного дома с мансардой и цокольным этажом вы можете посмотреть на видео ниже.

  Двухэтажный

  Двухэтажные строения прекрасно впишутся даже в самый узкий участок, так как имеют меньшие габариты, а также позволяют сократить протяженность коммуникаций. Наличие мансарды делает из двухэтажного дома трехэтажный, тем самым фактически позволяя обойти закон, запрещающий строительство более 2-х этажей на приусадебном участке.

  Двухэтажный дом хорошо прогревается за счет наличия природного источника тепла. из подвала и чердака, сохраняя тепло. В одноэтажном здании требуются большие затраты на электроэнергию, так как нужно освещать множество коридоров.

  Прекрасные примеры

  Существует множество замечательных проектов, которые станут лучшим решением для реализации практически любых архитектурных идей или помогут вдохновить вас на создание собственного неповторимого шедевра. Подробно посмотреть примеры таких построек вы можете на изображениях ниже.

  Одним из самых недорогих способов расширить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, является обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения подсобного характера и отделить их от жилых комнат. Так как для здоровья человека не полезно находиться на отметке ниже нуля (то есть зарываться под землю) более четырех часов в сутки, то и размещать на цокольном этаже столовую, гостиную или, тем более, спальни не стоит .

  Особенности конструкции

  • Необходимо продумать достаточную вентиляцию, чтобы не допустить застоя воздуха и повышения влажности, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
  • Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, что необходимо учитывать при расчете нагрузки на сети на этапе создания чертежей.
  • При строительстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для сточных вод, так как естественный дренаж под землей невозможен.
  • Высота подвалов должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
  • На участках с влажными грунтами стоимость гидроизоляции будет значительно выше, чем на песчаных или каменистых грунтах.

  С Следует иметь в виду, что при устройстве в подвале помещений, где будут находиться люди, необходимо поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных допускается обогрев до 8 0 С. достаточный.

  Варианты использования

  Обустройство гаража в цокольном этаже – прекрасная возможность создать удобства для всех членов семьи одновременно. Это и удобная парковка, и экономия места на участке, и безопасность других членов семьи. В каталоге довольно много проектов с таким решением:

  • оригинальный сруб на высоком каменном цоколе;
  • трехэтажный с гаражом на две машины, что дает возможность построить на маленьком участке;
  • компактный современный коттедж
  • уникальный, не имеющий аналогов

  В цоколе могут размещаться домашние спортзалы и мини-спортзалы:

  • где «тренажер» примыкает к сауне и прачечной, а техническое помещение отделяет от них холодную кладовую;
  • коттедж с угловой террасой, где размеры цокольного этажа позволяют спланировать просторную бильярдную рядом со спортивной зоной;
  • аристократично, где лестничный холл отделяет спортзал от большой комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

  Довольно разумное решение – оборудовать сауну или парилку с комнатой отдыха в цокольном этаже, где можно в любое время года принимать различные оздоровительные процедуры. Это такие проекты, как:

  • коттедж с небольшой мансардой, где по обеим сторонам от душа парилка и сухая сауна;
  • представительное трехэтажное здание, на подземном уровне которого разместились и спортивная площадка, и игровая зона, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть фильм, отдыхая после финской бани;
  • достаточно экономичный и компактный» с большой душевой и джакузи, совмещенной с парилкой в ​​одном объеме.

  Кроме того, подземное помещение может быть полностью служебным или отведено под мастерскую. Наполнить ею можно кладовые различного назначения, как отапливаемые, так и холодные для хранения продуктов и домашней консервации. При выборе проекта ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы будем рады вам в этом помочь.

  Особенно популярны проекты двухэтажных домов с цокольным этажом, так как цокольный этаж позволяет разместить все хозяйственные и подсобные помещения отдельно, не отнимая у основного этажа полезную площадь. Что же касается мансарды, то это, по сути, дополнительный жилой этаж, который обойдется намного дешевле «настоящего» этажа – стоимость обустройства кровли останется примерно такой же, придется потратиться только на возведение стен и создание внутренних разделов.

  Многие клиенты, планирующие строительство, заказывают проекты домов с цокольным этажом и мансардой – это намного дешевле, чем дом в два-три полноценных этажа и гораздо удобнее. Затраты на фундамент и крышу остаются такими же, как при строительстве стандартного одноэтажного дома, но при этом в жилище появляется дополнительная полезная площадь. Кроме того, пол и потолок подвала обычно создают из монолитной железобетонной плиты, что обеспечивает высокую устойчивость и выносливость фундамента, цоколя и дома в целом.

  Однако есть и такие заказчики, которые считают, что проекты домов с цокольным этажом не очень экономичное решение, ведь на обустройство цокольного этажа придется потратиться. Но преимущества дома с цокольным этажом с лихвой покроют все дополнительные расходы: во-первых, как уже говорилось, жильцы получают дополнительные площади под хозяйственные помещения, а во-вторых, цоколь позволяет сделать полы в комнатах на первом этаже более теплыми. . Идеально подходят проекты домов с цоколем для загородного и загородного строительства. В этом случае цокольный этаж может служить местом для хранения садового инвентаря, урожая с собственного участка и т. д. Но в городском строительстве такие проекты всегда пользуются успехом у заказчиков.

  Проекты домов с цокольным этажом и мансардой особенно актуальны в том случае, когда участок под застройку небольшой, и необходимо организовать рациональную планировку помещений, не урезая полезную жилую площадь. Также проекты домов с мансардой оптимальны в тех случаях, когда у заказчика нет средств на возведение полноценного второго этажа, либо особенности строительной площадки не позволяют строить «тяжелые» дома с капитальной нагрузкой. несущие стены. Мансарда – это не только функциональное дополнение, но и украшение дома, придающее ему индивидуальность.

  Проект дома с цокольным этажом и мансардой позволяет реализовать ряд идей даже на ограниченном пространстве земельного участка. Это экономия полезной площади и бюджета, выделенного на строительные работы. Подвальное пространство всегда легко приспособить под гараж или сауну с небольшим бассейном. А мансарда в одноэтажном коттедже обойдется на порядок дешевле, чем строительство двухэтажного загородного особняка.

  Особенности проектов домов с цокольным этажом и мансардой

  Важно понимать, что подвал в коттедже нужно будет дополнительно утеплить. Особенно, если подвал приспособлен под парилку. Здесь понадобится не только слой теплоизоляции, но и дополнительная защита от влаги или пара для соседних помещений. Если подвал не утеплен должным образом, возможны большие потери тепла, поэтому такие работы следует доверять только опытным специалистам.

  Типовой план коттеджа с цокольным или мансардным этажом включает следующие особенности планировки:

  • на первом этаже кабинет, гостиная и кухня, совмещенная со столовой;
  • мансарда отводится под детскую комнату или спальню, которых может быть даже 2, в зависимости от площади жилья;
  • цокольный этаж используется под хозяйственные помещения, сауну, спортзал или гараж, въезд в который предусмотрен прямо из самого дома, что очень удобно зимой.

  Любой из планов проекта, подходящий для клиента, может быть легко скорректирован архитектором. Сравнить планировку проектов домов с цокольным и мансардным этажами можно с помощью каталога нашей компании. Цена готовой проектной документации напрямую зависит от площади коттеджа, планировки, количества комнат в нем и необходимости внесения дополнительных коррективов в первоначальный архитектурный план.

  Вы можете максимально использовать небольшую площадь, построив дом с мансардой и подвалом. Проекты Возведение таких конструкций нужно доверять профессионалам, так как их разработка имеет множество нюансов. От качества созданного проекта напрямую зависит прочность и долговечность будущей конструкции.

  Преимущества домов с мансардой и подвалом:

  1. Максимальное использование полезной площади дома. На территории мансардного этажа можно оборудовать одну из жилых комнат, например, детскую или спальню для супругов. Кроме того, здесь можно организовать кабинет или комнату для гостей.

  No related posts.