Планировочная отметка земли это: планировочная отметка земли | это… Что такое планировочная отметка земли?

Содержание

Натуральная отметка земли это — Домострой

ОТМЕТКА НАТУРНАЯ высотная отметка точки на местности или уровня поверхности какого-либо элемента сооружения, определённая нивелированием

(Болгарский язык; Български) — естествена кота

(Чешский язык; Čeština) — kóta rostlého terénu

(Немецкий язык; Deutsch) — Höhenlage in der Natur

(Венгерский язык; Magyar) — terepszint magasság; magassági pont

(Монгольский язык) — бодит түвшин

(Польский язык; Polska) — rzędna rzeczywista

(Румынский язык; Român) — cotă a terenului

(Сербско-хорватский язык; Српски језик; Hrvatski jezik) — kota prvobitnog nivoa terena

(Испанский язык; Español) — cota topografica

(Английский язык; English) — natural ground level [elevation]

(Французский язык; Français) — cote du terrain naturel; cote noire (du terrain)

Смотреть что такое «ОТМЕТКА НАТУРНАЯ» в других словарях:

отметка натурная — Высотная отметка точки на местности или уровня поверхности какого либо элемента сооружения, определённая нивелированием [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительство в целом EN natural… … Справочник технического переводчика

Спецэффект — Спецэффект, специальный эффект (англ. special effect, сокр. SPFX, SFX или FX) технологический приём в кинематографе, на телевидении и в компьютерных играх, применяемый для визуализации сцен, которые не могут быть сняты обычным способом … Википедия

Проектная (красная) отметка – высота точки относительно исходного уровня, заданная проектом;

Существующая (черная) абсолютная, отметка – отметка на геоподооснове; Отметки существующего рельефа, отраженные на горизонталях топографических и геодезических планов и подоснов, называют черными.

Проектная отметка – высотная отметка, заданная проектом; высота проектной линии (бровки земляного пола) на продольном профиле над уровнем моря или некоторым условным уровнем. Проектные отметки определяются интерполированием по проектным горизонталям, а фактические — по горизонталям природного рельефа.

На плане в проектных горизонталях показаны переломные точки продольного профиля и их отметки в виде простой дроби: в числителе красная, т. е. проектная отметка, в знаменателе — черная, т. е. отметка существующего рельефа. Разность между проектной и черной отметками называется рабочей отметкой и представляет собой со знаком «+»— насыпь, а со знаком «-» — выемку. Желательно, чтобы объем насыпи был равен объему выемки.

Все отметки, указанные в проекте сооружения, даются от уровня «чистого пола» или какого-либо другого условного уровня. Поэтому предварительно их необходимо перевычислить в систему, в которой даны высоты исходных реперов.

В чем заключается принцип водяного отопления?

При расчете системы отопления следует учитывать потери тепла через ограждающие конструкции. Отопительные приборы должны удовлетворять теплотехническим, архитектурно-строительным, монтажным и эксплуатационным требованиям.

В системе водяного отопления применяют однотрубные и двухтрубные стояки. Отопительные приборы могут быть присоединены к стояку с одной или с двух сторон, однако одностороннее присоединение отопительных приборов к стояку проще в изготовлении. Вода циркулирует в системах либо за счет естественного охлаждения, либо из-за воздействия циркуляционного насоса.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Как то на паре, один преподаватель сказал, когда лекция заканчивалась — это был конец пары: «Что-то тут концом пахнет». 8432 — | 8045 — или читать все.

91.146.8.87 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)
очень нужно

Подсчет объемов земляных работ выполняется в процессе проектирования и при производстве работ.

Земляное сооружение — выемку или насыпь — можно представить в виде геометрического тела, объем которого подсчитывается по известным правилам геометрии. Формулы для подсчета характерных земляных сооружений приводятся в справочниках по земляным работам. При обсчете объема земляного сооружения сложной конфигурации прибегают к его членению на простые геометрические фигуры и суммированию их объемов, либо пользуются приближенными методами подсчетов.

В практике промышленного и гражданского строительства приходится главным образом рассчитывать объемы линейно-протяженных сооружений (траншей), котлованов и работ по вертикальной планировке площадок.

Для определения объемов каждого вида земляных работ существуют различные методы и расчетные формулы. Целесообразность метода расчета выбирается в каждом конкретном случае с учетом рельефа местности, размеров, конфигурации и других особенностей сооружений, способов производства работ, а также исходя из требуемой точности подсчетов.

При производстве и подсчете объемов работ отметки поверхности имеют следующие наименования:

красная — проектная отметка, под которую необходимо спланировать площадку или земляное сооружение;

черная — фактическая отметка поверхности земли до начала производства работ;

рабочая — это разность между красной отметкой (проектной) и отметкой поверхности земли, рабочие отметки определяют глубину выемки или насыпи.

Основными исходными документами для подсчета объемов земляных работ служат продольные и поперечные профили сооружений, расположение отдельных фундаментов и зданий на плане с горизонталями.

Подсчитывая объемы земляных работ при прорывке траншей и котлованов, необходимо правильно определить их размеры.

Подсчет объемов сводится к определению объемов различных геометрических фигур, определяющих форму того или иного земляного сооружения. При этом делается допущение, что объем земли ограничен плоскостями, и отдельные неровности действительной поверхности грунта не влияют значительно на расчетный объем.

Объем протяженных земляных сооружений подсчитывается приближенным методом поперечных профилей, основанном на делении сооружения в характерных точках перелома продольного профиля или на пикетах вертикальными плоскостями на призматоиды. По площади поперечных сечений и расстоянию между ними определяются частные объемы каждого призматоида, которые затем суммируются. Для облегчения подсчетов существуют пособия, справочники, таблицы, номограммы.

Объем котлована с прямоугольными основаниями, имеющего откосы со всех четырех сторон, определяется, например, по преобразованной формуле:

V = (Н/6) (аb + cd + (а + с)(b + d)),

где Н — глубина котлована;

а и b — соответственно ширина и длина котлована по дну;

с и d — то же, поверху.

При производстве подсчетов объемов земляных работ при отрывке траншей и котлованов необходимо правильно определить их размеры в зависимости от условий производства работ. При разработке траншей под ленточные фундаменты ширина дна траншеи принимается равной ширине подошвы фундамента плюс 0,2 м с каждой стороны для устройства песчаной или бетонной подготовки. Если разработка траншеи ведется с креплением, то для его установки необходимо ширину по дну увеличить на 0,1 м при глубине до 2 м и на 0,2 м — при глубине до 3 м. Для устройства шпунтового ограждения уширение составляет уже 0,4 м при глубине до 3 м с добавлением по 0,2 м на каждый метр глубины свыше 3 м. При необходимости устройства вертикальной гидроизоляции фундаментов и стен подвалов для удобства работ необходимо также уширить выемку.

Ширина траншей по дну для укладки трубопроводов определяется в зависимости от размеров труб и способа их укладки.

При разработке грунта землеройными машинами наименьшая ширина траншей по дну должна соответствовать ширине режущей кромки рабочего органа машины плюс 0,15 м в песчаных и супесчаных грунтах, 0,1 м — в глинистых и суглинках.

Рабочая глубина котлована под фундаменты определяется разницей черной и красной отметок. Для учета характера рельефа местности в практических подсчетах достаточно принять усредненную черную отметку, равную средней арифметической нескольких отметок.

С целью предотвращения нарушения естественной структуры грунта при работе экскаватора предусматривается недобор грунта в пределах от 5 до 20 см. Рабочую высоту насыпи протяженного сооружения задают больше проектной величины с учетом последующей осадки грунта.

Исходным документом для подсчета объемов земляных работ при вертикальной планировке является картограмма земляных масс, представляющая собой план участка, на котором рельеф изображен горизонталями, с нанесенной сеткой квадратов и указанием черных, красных и рабочих отметок вершин квадратов, а также с изображением линии нулевых работ. Картограмма составляется при проектировании генерального плана геодезической службой проектно-изыскательской организации, однако перед началом планировочных работ производственникам часто приходится уточнять ее.

Средняя отметка планировки может быть задана в соответствии е потребностями строительства, но чаще всего она определяется из условия нулевого баланса, т. е. равенства земляных масс выемки и насыпи в пределах планируемой площадки.

Подсчет объемов земляных работ при вертикальной планировке на больших площадях может производиться по трехгранным или четырехгранным призмам. Для этого планируемый участок с нанесенными на нем горизонталями разбивают на ряд квадратов, которые затем разделяются диагоналями на прямоугольные треугольники. Сторона квадрата в зависимости от рельефа местности и точности подсчета принимается для пересеченного рельефа 10-50 м, а для спокойного рельефа — до 100 м. В углах каждого квадрата интерполяцией по горизонталям определяются и проставляются черные отметки — отметки от поверхности земли. Рабочие отметки со знаком (+) указывают на необходимость срезки грунта, т. е. на устройство выемки, а отметки со знаком (-) на необходимость устройства насыпи. Треугольники с рабочими отметками одинакового знака называют одноименными, а разных знаков — переходными.

Общий объем земляных работ при планировке площадок определяется как сумма всех частных объемов.

всё про ремонт и обустройство жилья

На этапе планирования строительства каждый хозяин решает вопрос, создавать ли в доме цокольный этаж или лучше от него отказаться. Чтобы вам было проще понять, есть ли смысл связываться со строительством цоколя в вашем случае, мы подробно рассмотрим, что такое цокольный этаж, а также каковы его основные плюсы и минусы.

Что значит цокольный этаж?

Иногда цоколь путают с подвалом. Чтобы не путать эти понятия, нужно дать определение цокольного этажа.

Итак, цокольный этаж дома – это помещение, пол которого располагается ниже, чем планировочная отметка грунта, не более чем на 50% высоты комнат.

Если помещение расположено еще ниже такого уровня, то речь уже будет идти о подвале.

Достоинства

Сразу отметим, что большая часть хозяев, имеющих цокольный этаж в частном доме, довольны тем, что он присутствует в здании.

Среди главных плюсов выделяют следующие:

  • Цоколь, как и подвальный этаж, позволяет получить дополнительные площади, которые можно использовать под хозяйственные и другие нужды. В таких помещениях нередко обустраивают сауну, гараж, котельную, кладовую и т.д.
  • В случаях, когда дом строится в условиях сложного рельефа, обустройство цоколя позволяет максимально эффективно использовать имеющееся пространство без потерь полезных площадей.
  • Нулевой этаж не будет облагаться налогом, если высота потолков будет меньше 180см.

Недостатки

Нужно отметить, что все минусы цокольного помещения в первую очередь связаны со сложностями его обустройства и, соответственно, крупными расходами на его строительство.

Поэтому правильнее будет в данном случае говорить о сложном комплексе работ, который необходимо будет выполнить для того, чтобы цокольное помещение не подтапливали грунтовые воды и не поражали плесень и грибок.

Очень большое внимание нужно уделить гидроизоляции. Она делается и внутри и снаружи. Также гидроизолируется пол. Помимо гидроизоляции требуется также качественная теплоизоляция.

Также зачастую требуется хороший дренаж. Чтобы избежать затопления, строится специальная система, где вода собирается в колодцы, а оттуда уже откачивается дренажными насосами.

Помимо этого, очень важно, чтобы в помещении была построена исправно работающая вентиляция. В случае ее отсутствия или перебоев в работе вы рискуете достаточно быстро увидеть плесень на стенках цоколя.

От чего зависит стоимость работ?

Основной фактор, влияющий на цену – это уровень грунтовых вод (УГВ) в данной местности. При строительстве цоколя вы должны знать эту отметку. Для определения этого уровня, а также характеристик грунта проводится геологическая разведка, которую можно заказать у фирм, специализирующихся в этой области.

Самым простым и дешевым будет возведение цокольного этажа на песчаном грунте с низким уровнем грунтовых вод.

Однако даже при низком УГВ стоимость значительно возрастает, если речь идет о глинистой почве.

При высоком УГВ стоимость цоколя может стать неподъемной. Требуются слишком дорогостоящие дополнительные мероприятия, такие, например, как водопонижение. Поэтому в большинстве случаев в данной ситуации имеет смысл отказаться от нулевого этажа.

При внесении сведений об этажности здания или сооружения в Единый Государственный реестр, в котором фиксируют права на недвижимость – ЕГРП, по Федеральному закону 122-ФЗ, регулирующем регистрацию прав на собственность и сделки с недвижимостью, описание имущества должно подаваться по документам, которые заверены органами по надзору и учету различной недвижимости на территории, в которой этот контролирующий орган находится.

  • Определение этажности строения
  • Виды этажей дома
  • Мансардный
  • Надземный
  • Подвальный
  • Технический
  • Цокольный
  • Определение надземных этажей
  • Критерии отнесения строений к индивидуальному жилищному строительству

Есть и особые случаи, когда разрешается внесение сведений на основании различных документов.

Так, данные об имуществе в ЕГРП вносят на основании сведений из кадастровых списков недвижимости.

В кадастр данные об этажности дома вносят при постановке на учет домов, сооружений и прочих конструкций, которые сделаны по техническому плану.

По такому плану если нет подземных этажей, то в кадастровом реестре ставится прочерк, что законодательно утверждено приказом Министерства экономического развития за номером 403 от 01.09.2010 года. Эти же требования указаны в приказе от 23.11.2011 года №693.

Для получения всех сведений и текстов законодательных документов, войдите в своды юридических документов в открытом доступе, чтобы найти необходимый текст приказа или положения.

Определение этажности строения

По статье 7 из Федерального закона от 24.07.07 (№221-ФЗ) о гос.кадастре недвижимости, в пункте 19 части 2 указывается, что в такой реестр вносят сведения об имуществе, включая количество этажей, и подземных тоже, если сооружение является объектом недвижимости.

Виды этажей дома

По специальной инструкции о выполнении учета фонда жилых строений в РФ, по приказу Министерства РФ по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и земельной политике, к этажам жилого дома можно отнести несколько видов помещений, некоторые из которых представляют собой полноценный уровень конструкции.

Мансардный

Помещение в пространстве чердака, у которого фасад частично или полностью образовывается линиями поверхности крыши, ломаной или наклонной. Требования к линии — не более полутора метров от линии пола в мансарде;

Надземный

Вид этажа дома, при котором линия пола в помещении находится не ниже, чем планировочная отметка поверхности земли.

Подвальный

Пространство под домом, у которого отметка пола помещения находится ниже, чем поверхность почвы. Заглубление считается, если стены, которые имеет подвал, находятся в земле более половины своей высоты.

Технический

Пространство в доме, предназначенное для обустройства коммуникационного снабжения дома, оборудования для инженерных котлов и агрегатов, которые могут быть размещены в нижних или верхних частя здания.

Все нижние помещения носят названия технических подпольев, а верхние являются техническими чердаками.

Цокольный

Особенностью данного этажа является размещение пола ниже уровня земли не более, чем на половину высоты его стен. Монолитный цокольный этаж отличается только способом заливки основания, требование к стенам остается общим для всех разновидностей.

Определение надземных этажей

По Инструкции количество этажей дома будет считаться по их численности над поверхностью земли. Когда определяют надземность помещений, цокольные пространства также учитывают, если верхняя линия перекрытия в цоколе вошла в дом выше грунта не менее двух метров.

А любым этажом, который находится в доме, считаются помещения, надземная часть которых не располагается ниже уровня земли.

В современном законодательстве нет понятия «подземный этаж». Как посчитали Департамент невижимости, все этажи строения, которые не относятся к надземным, считают подземными (подвал, цоколь с высотой перекрытия менее 2х метров).

Есть особое требование СНиП 2.08.02-89, регламентирующее обустройство общественных строений и сооружений, в котором указано, что для учета этажности дома в число этажей входит совокупность всех надземных помещений, включая технические уровни дома, мансарды и цоколи, у которых перекрытие находится более 2х метров над землей.

Исключение составляет подполье, которое проветривается под строением, в случае строительства на промерзаемых грунтах или в условиях вечной мерзлоты, вне зависимости от высоты его стен.

Приложения к СНиП 31-01-2003 (речь идет о жилых многоквартирных домах) даются определения этажей и ряд правил для их определения.

Так, считают все надземные пространства, и технические помещения, и мансарды, и цоколь с высотой стен на уровне перекрытия более 2х метров от земли. Подполья под домом с любой высотой стен, и площади между этажами менее 1,8 м в этажность здания не включаются.

Цокольный этаж считается этажом строения, если его потолки больше 2-х метров выступают над землей. Исходя из рассмотренных законодательных определений, можно сделать вывод, что этажностью дома считается число этажей с техническими помещениями и мансардой, а также цоколем, у которого высота перекрытия находится на уровне не менее двух метров от земли.

Есть существенная разница между суммой этажей и этажностью дома.

Считается ли подвал и цоколь в общем количестве? Количество этажей как термин закрепляется в 49-ой статье Кодекса Градостроения РФ.

Он служит критерием для определения нужды проведения экспертизы документации на строительство домов и технических проектов, и не может быть заменен на слово «этажность».

Количеством этажей считают совокупность всех видов помещений – технического, подземного, подвального, цоколя, надземного и мансардного.

Критерии отнесения строений к индивидуальному жилищному строительству

Жилищный Кодекс РФ в статье 16 пункте 2 определяет индивидуальное здание жилым домом, если оно состоит из комнат и вспомогательных помещений, которые необходимы проживающим для их бытовых и прочих нужд, которые обусловлены проживанием в доме.

Роль инженерно геологических изысканий при планировании и устройстве цокольного этажа

На сегодняшний день все больше людей выбирают для проживания коттеджи и загородные дома. Архитекторы предлагают огромный выбор проектных решений для планировки жилого помещения, от простых до самых эксклюзивных вариантов. И очень многие при строительстве дома отводят место под цокольный этаж. Это обусловлено его преимуществами.

Цоколь — это нижняя часть наружной стены здания, расположенная на фундаменте, которая частично погружена в грунт. Таким образом вы получаете дополнительное пространство, которое можете использовать по своему усмотрению.

Но не всегда строительство цокольного этажа является целесообразным. Иногда из-за состава грунта или особенностей местности возведение данного этажа может привести к опасным последствиям. Поэтому при планировании и устройстве цокольного этажа, перед разработкой проекта, необходимо провести комплекс инженерно геологических изысканий на участке будущей застройки.

В этом вам помогут специалисты компании Геопроект, которые проведут полный комплекс работ, определят состав и свойства грунта, уровень залегания грунтовых вод, а также особенности данной местности.

Подвал или техническое подполье отличается от цоколя только уровнем погруженности в грунт и своим назначением. При включении этих помещений в план дома, могут возникнуть те же проблемы, что и с цоколем.

Одной из главных проблем могут стать грунтовые воды. Если в подвальном помещении будет скапливаться вода, то дому это будет наносить огромный вред. Поэтому, еще при проектировании, очень важно узнать на каком уровне находятся грунтовые воды, как в данный период времени, так и в ближайшей перспективе, а также фильтрационные качества грунтов и прочую полезную информацию.

Виды полуподвальных и подвальных помещений

Цокольный этаж

Цокольным, называется этаж, отметка пола которого ниже, чем планировочная отметка земли на высоту, которая не превышает половины от высоты помещений. Также цокольным является этаж верхняя часть перекрытия которого расположена выше планировочной отметки земли меньше чем на 2 метра.

Подвал

Это этаж, отметка пола которого находится ниже планировочной отметки земли, не меньше чем наполовину от высоты помещений или подземного этажа.

Технический этаж

Он предназначен для размещения коммуникаций и технологического оборудования, которые необходимы для нормальной эксплуатации дома. Может располагаться в нижней (техническое подполье) или верхней (технический чердак) части строения, а также между надземными этажами. Данное технический пространство может быть высотой до 1,8 м. Оно служит только для расположения на нем коммуникаций и не является этажом.

Особенности возведения конструкций при строительстве цокольного этажа

Цокольный этаж добавляет помещению пространства и позволяет расположить в коттедже или загородном доме ряд вспомогательных помещений. Технология заложения фундамента под цоколь, практически не отличается от той которая используется при строительстве любого дома, без подвала или гаража.

Чтобы выбрать правильный тип фундамента необходимо получить информацию

  • о свойствах грунта;
  • о глубине залегания грунтовых вод;
  • о геологических особенностях местности.

Под возведении цокольного этажа чаще всего выбирают ленточный фундамент. В случае если территория застройки находится на слабых грунтах, которые склонны к вспучиванию или деформации, под бетонные блоки, на 15 см слой песка, укладывается железобетонная подушка.

Если грунты имеют достаточно высокую несущую способность и не сильно насыщены водой, то при строительстве стен допускается использование облегченных пустотами блоков. Также, при строительстве цоколя, обязательно обеспечение нормального уровня вентиляции в помещении, что достигается созданием вентиляционных отверстий.

Что поможет защитить цоколь от разрушения

Для того, чтобы дополнительный этаж прослужил вам долго, необходимо соблюдать определенные правила:

  1. Не экономьте на проведении инженерно геологических изысканий. Данный комплекс работ поможет вам точно определить характер подземных вод и специфические свойства грунта в данном регионе. Не забывайте, что на территории Москвы и области преобладают в основном слабые грунты, а вода залегает достаточно близко к поверхности.
  2. Обязательно проведите гидроизоляцию цокольного помещения. Это обеспечит его долговечность и надежность.
  3. Для того чтобы почва вокруг дома меньше впитывала влагу, уложите отмостку.
  4. Напротив окошек цоколя, на расстоянии 0,5 м, установите небольшие колодцы (приямки) из кирпича или бетона, которые будут служить для сбора воды и обеспечьте их дренажным стоком.

Соблюдая данные правила, вы защитите дом от влияния деформации или смещения, которая может возникнуть при разрушительном воздействии подземных вод.

Проводите все работы своевременно и обращайтесь за помощью только к профессиональным специалистам, в области архитектуры, геологии, строительства. Это гарантирует вам надежность и долговечность конструкции и экономию денег, времени и нервов. Придумывайте любые идеи, а мы поможем вам воплотить их в жизнь.

Вертикальная привязка зданий к рельефу — КиберПедия

Навигация:

Главная Случайная страница Обратная связь ТОП Интересно знать Избранные

Топ:

Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении…

Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений — деятельность метрологических служб, направленная на достижение…

История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации…

Интересное:

Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления…

Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм.

Варианты использования оврагов для градостроительных целей…

Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов…

Дисциплины:

Автоматизация Антропология Археология Архитектура Аудит Биология Бухгалтерия Военная наука Генетика География Геология Демография Журналистика Зоология Иностранные языки Информатика Искусство История Кинематография Компьютеризация Кораблестроение Кулинария Культура Лексикология Лингвистика Литература Логика Маркетинг Математика Машиностроение Медицина Менеджмент Металлургия Метрология Механика Музыкология Науковедение Образование Охрана Труда Педагогика Политология Правоотношение Предпринимательство Приборостроение Программирование Производство Промышленность Психология Радиосвязь Религия Риторика Социология Спорт Стандартизация Статистика Строительство Теология Технологии Торговля Транспорт Фармакология Физика Физиология Философия Финансы Химия Хозяйство Черчение Экология Экономика Электроника Энергетика Юриспруденция

⇐ ПредыдущаяСтр 8 из 24Следующая ⇒

Цель вертикальной привязки здания состоит в определении со­ответствия между относительными и абсолютными отметками. Вер­тикальная привязка — это определение абсолютной отметки уров­ня чистого пола 1-го этажа, т.е. начала отсчета относительных от­меток (0,000). При проектировании и реконструкции эта отметка задается либо определяется исходя из планировочной отметки пре­образованного рельефа прилегающей к зданию территории. Эта от­метка — красная — определяется по красным (планировочным) горизонталям. Красные (как и черные) отметки рельефа местности называют абсолютными. На всей территории РФ абсолютные от­метки имеют единую точку отсчета — уровень Балтийского моря.


Вертикальные отметки элементов каждого отдельного здания называют относительными. Начало отсчета их в каждом здании — это уровень чистого пола 1-го этажа. Чтобы вычислить абсолют­ную отметку чистого пола 1-го этажа любого здания, надо знать, насколько его уровень расположен выше уровня земли. Как пра­вило, это значение — отметка уровня земли — указывается на чертежах фасадов и разрезов здания со знаком минус. Ее без учета знака прибавляют к абсолютной планировочной отметке земли и получают искомую величину.

В учебном проекте допускается привязать здание к существую­щему рельефу озелененных территорий, т.е. вычислить черные отметки по углам здания. Планировочную отметку (красную) сле­дует принимать по черной отметке самого высокого входа. На всех углах зданий на генплане должны быть указаны на выносных по­лочках вверху красные, внизу — черные отметки. В центре здания в прямоугольнике указывают абсолютную отметку, соответствую­щую значению 0,000 относительных отметок (рис. 2.1). Расчет про­водят методом интерполяции, условно принимая рельеф местно­сти между горизонталями в виде наклонных плоскостей.

 

2.4. Устройства вертикальной планировки в сложном рельефе

В условиях значительных перепадов высот рельефа террито­рии микрорайона градостроители используют большой набор при­емов вертикальной планировки. С их помощью формируют пла­нировочную поверхность территории микрорайона, организуют транспортное и пешеходное движение между террасами, лежа­щими в разных уровнях. В каждом конкретном случае выбирают тот или иной прием или устройство вертикальной планировки в зависимости от свойств грунта, геологических и гидрологиче­ских условий, требований, предъявляемых к территории микро­района.

Простейшим элементом вертикальной планировки территории при сопряжении поверхностей с перепадом отметок является от­кос. Главный вопрос при проектировании — установление его кру­тизны. Ее выбирают из условий устойчивости грунта, предотвра­щения оползневых явлений и размыва. Она зависит от высоты перепада отметок. При высоте откоса до 6 м в устойчивых грунтах (полускальных и подобных им) крутизна выражается в отноше­нии от 1: 1 до 1:0,5; при грунтах средней устойчивости — до 1: 1,5; при сыпучих грунтах (мелкозернистых песках и подобных им) — 1:1,5 и менее. Чтобы предохранить откос от размыва поверхност­ными водами, у его подошвы устраивают лотки, кюветы, заглуб­ленные в землю водоотводные трубы. По ним дождевые воды на­правляются к водоприемным решеткам городского водостока или в ближайший водоем. Кроме того, откосы укрепляют посадкой зеленых насаждений, засевают травами с развитой корневой си­стемой, покрывают дерном, мостят камнем, бетонными и желе­зобетонными плитами. С этой же целью для помещения откосов применяют цементобетонные плиты с отверстиями, заполняемыми травами или цветами-многолетниками. При использовании зеле­ных насаждений для закрепления откосов важно обеспечить их растительным слоем почвы.

Откосы большой высоты (более 5 м) иногда целесообразно расчленять по высоте горизонтальными поверхностями, которые называют бермами. Бермы можно использовать для пешеходных дорожек.

Вместо откосов часто устраивают подпорные стенки. Их делают из прочного материала (камня, бетона, железобетона), который может сдерживать давление вышележащего грунта. Подпорные стен­ки рассчитывают по форме и сечению из условия равновесия зем­ляных масс, высоту определяют по перепаду высот.

Подпорные стенки делают вертикальными и наклонными (ук­лоны 1:10 и 1:12). Чтобы грунт вышележащей террасы не размы­вался, в верхней террасе предусматривают дренажную систему и перехватывающие дождевые потоки лотки. Подпорные стенки де­корируют камнем, рустовкой и другими видами отделки.

Для пешеходов террасы, лежащие в разных уровнях, соединя­ют лестницами. Лестницы устраивают в откосах и разрывах под­порных стенок с уклоном не более 1:3, высотой подступенка 10… 14 см. Ширину проступи лестниц не ограничивают. При укло­не откоса менее 1:13 (8%) допускается устройство пешеходных наклонных сходов — пандусов. Лестницы и пандусы устраивают с учетом основных направлений системы транспортных и пеше­ходных путей сообщения.


На проекте вертикальной планировки указывают проектные отметки характерных точек: по углам и входам зданий, в местах изменения продольного уклона и на пересечениях проездами крас­ных линий улиц, в лотках улиц стрелками указывают направле­ния и значения продольных уклонов (в процентах). В этих направ­лениях будет происходить сток поверхностных вод. Кроме про­дольных уклонов проездов, тротуаров, озелененных территорий, а также площадок микрорайонов для удобства отвода дождевых вод устраивают поперечные уклоны (табл. 2.1).

Продольные и поперечные уклоны всех площадок и дорожек имеют такое направление, которое обеспечивает сток воды в сто­рону ближайшего проезда.

В случае сложного рельефа с уклонами больше предельных, принятых для площадок, их располагают в выемках, на насыпях или частично применяя выемку и насыпь. При этом не должна ухудшаться архитектурно-планировочная комбинация территорий.

 

Глава 3

⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ — конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой…

Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции…

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций…

Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни. ..



Новые ограничения по высотности зданий хотят ввести для предгорных районов Алматы — Интернет-газета ЗОНАКЗ. Казахстан.

Алматы. 26 марта. КазТАГ – Новые ограничения по высотности зданий хотят ввести для предгорных районов Алматы, передает корреспондент агентства.

«Параметры зданий, расположенных южнее Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта Аль-Фараби, проспекта Саина, улицы Жандосова (от проспекта Саина до границы города), определить не более трех этажей плюс цокольный этаж для всех видов застройки с максимальной высотой не более 12 м до верха парапета (конька кровли) от средней планировочной отметки земли, за исключением строительства объектов здравоохранения и образования, но не более 15 м», — говорится в проекте решения алматинского маслихата.

Нововведением в данном случае является фраза «но не более 15 м», которая в действующих нормативах отсутствует.

«Также в указанном квадрате не допускается деление земельных участков с целевым использованием для сельскохозяйственного назначения и строительство зданий малой этажности, в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более. Вышеуказанные нормы не распространяются на перепланировку (переоборудование, перепрофилирование) реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт жилых домов всех типов и объектов предпринимательской деятельности, осуществляемых в пределах существующих параметров», — сказано в проекте поправок.

Согласно обоснованию, «ограничения, вносимые в части застройки многоквартирных жилых зданий малой этажности в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более, ограничивают массовое освоение земель в неблагоприятных для строительства зонах ввиду высокой сейсмичности, ограниченности развития дорожно-транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, увеличение нагрузки на экологическую среду».

В описание зоны многоквартирных жилых домов в 6-12 этажей хотят добавить формулировку: «Допустимые параметры жилых зданий расположенных южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, западнее Восточной объездной дороги (ВОАД) определить не более 6-9 этажей для всех видов застройки с максимальной высотой не более 35 м до верха парапета (конька кровли) от средней планировочной отметки земли». При этом, параметры жилых зданий применять не ниже III-го класса комфортности».

«Ограничение высотности жилых зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны», — сказано в обосновании к данной поправке.

В описании раздела «территории системы общегородского центра (СОЦ)» намерены добавить формулировку: «Параметры зданий выше 9 этажей, планируемые южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, западнее Восточной объездной дороги (ВОАД), допускаются при условии архитектурного, градостроительного обоснования, прохождения общественных обсуждений и наличии положительного заключения консультативно-совещательного органа созданного при акимате города Алматы для организации работы по содействию деятельности государственных органов в проведении комплекса градостроительных мероприятий, направленных на создание экологически благоприятной, безопасной и социально удобной жизненной среды».

«Для устойчивого развития указанной территории и снижения социальной и инженерно-транспортной нагрузки, а также в целях сохранения и использования территорий с зонами, ограничения по этажности и плотности застройки будет создан консультативно-совещательный орган при акимате, который будет состоять из представителей экспертного и гражданского сообщества, депутатов маслихата города Алматы. Данный консультативно-совещательный орган при акимате, проводит обсуждение мнений общественности и экспертов, рассматривает разногласия по предмету экспертизы, принимает коллегиальное решение в виде заключения на основе голосования», — уточняется в обосновании к предложенному дополнению.

Разработчики перечислили цели и задачи проекта поправок:

— сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей;

— сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города;

— обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования;

— ввести стандарты, рекомендации и требования к рациональному и безопасному использованию и последующей эксплуатации территории.

«Запрет строительства малоэтажных комплексов на склонах горных прилавках и на самих прилавках позволит остановить переуплотнение предгорных территорий, хаотичную застройку, сохранить естественный ландшафт, а так же снизить нагрузку на транспортную инфраструктуру, улучшить экологическое состояние и обеспечить уже застроенную территорию необходимой социальной инфраструктурой с учетом нормативной потребности (территории присоединены в 2014 году)», — отмечается в пояснительной записке к документу.

В администрации Воронежа высказались о строительстве дома, против которого выступают жители улицы Свободы В Курсе Воронеж

– Застройщик (ООО «Норма»)​ получил разрешение на строительство в этом месте многоквартирного многофункционального центра (до 3-х надземных этажей). Строят они на серьезном склоне. Порядок определения количества этажей на склоне прописан для каждой части здания отдельно. Что такое «часть здания» законодатель не уточняет, на практике мы говорим о том, что там, где есть переход этажности – вот это и есть часть здания, поэтому данное здание состоит из нескольких частей, состыкованных друг с другом.

В свое время жители обратились в суд с требованием отменить разрешение на строительство.​ ​ В суд ответчик не явился, и было принято решение не в его пользу – разрешение на строительство было отменено. При этом уже был возведен объект незавершенного строительства с зарегистрированным правом собственности. Застройщики доработали проектную документацию, заявились на получение разрешения на реконструкцию объекта незавершенного строительства, прошли очередные экспертизы, которые подтвердили, в том числе, соответствие этажности разрешенным параметрам. Оставался основной вопрос – застройщик в нижних этажах располагал квартиры, а СНИПы говорят о том, что в подвальных помещениях (то есть ниже отметки «ноль», отнесенных к подземным этажам) квартиры размещаться не могут. Застройщик устранил это несоответствие (поменяли с жилого на нежилое) и получил разрешение на реконструкцию, поскольку к заявлению были приложены все документы, предусмотренные действующим законодательством, – рассказали в мэрии. ​ ​ ​ ​

Согласно​ данным публичной кадастровой карты портала Росреестра​ земельный участок площадью 4565 кв. м​ по​ ул. Свободы, 21 (кадастровый номер 36:34:0402009:386)​ учтен в государственном кадастре недвижимости с видом разрешенного использования​ «для малоэтажной застройки».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее — Правила), утверждёнными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II, рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж 2 «Зона малоэтажной смешанной застройки», которая выделена для обеспечения условий формирования районов преимущественно малоэтажной застройки с возможным размещением домов средней этажности для создания более компактной и разнообразной жилой среды и в целях формирования переходного масштаба застройки с ограниченным набором услуг местного значения.

​ В соответствии со ст. 20 Правил многоквартирные малоэтажные жилые дома относятся к основным видам разрешенного использования земельных участков в указанной территориальной зоне.

Согласно плана «Планировочная организация территории. Планируемое размещение объектов капитального строительства. Участки территории для подготовки документации по подготовке территории»,​ утвержденного в составе проекта планировки территории центральной части города Воронежа постановлением администрации городского округа город Воронеж от 28.04.2015 № 353,​ рассматриваемый земельный участок по ул. Свободы, 21 расположен на территории многофункциональной общественно-деловой зоны.​ ​ В перечне объектов капитального строительства рассматриваемый земельный участок обозначен под номером 15 (ул. Свободы, 11-13). При этом в отношении данного земельного участка установлено ограничение по этажности не более трех этажей.

Приказом заместителя главы администрации по градостроительству от 26.11.2014 № 1109 утвержден градостроительный план земельного участка​ ​ №​ RU​ 36302000 – 0000000000006219 по адресу: ул. Свободы, 21 (далее — ГПЗУ от 26.11.2014).

В настоящее время земельный участок по адресу: г. Воронеж, ул. Свободы, 21, принадлежит ООО «Норма» на праве аренды согласно договору аренды от 26.02.2018 № 01-02/2018 сроком на 5 лет. Целевое назначение земельного участка – многоквартирные малоэтажные жилые дома, стоянки (гаражи) инди-

видуальных легковых автомобилей подземные, офисы. На указанном земельном участке расположен незавершенный строительством объект «Многоквартирный среднеэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой», который принадлежит ООО «Норма» на праве собственности (выписка из ЕГРН от 22.06.2018).

Правообладатель земельного участка обратился в администрацию городского округа город Воронеж с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства: «Реконструкция объекта незавершенного строительства «Многоквартирный среднеэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Свободы, 21» под малоэтажный жилой дом».

К заявлению прилагались документы, предусмотренные ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе проектная документация, разработанная ООО ПИК «Электрон Плюс», экспертиза проектной документации, выполненная ООО «Проммаштест», ГПЗУ от 26.11.2014.

В соответствии с представленной проектной документацией​ ​ этажность реконструируемого незавершенного строительством объекта, в том числе Блока А, составляет 3 этажа, при этом за относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола, который соответствует планировочной отметке земли 154,55.

Количество этажей Блока А составляет 7 этажей, 4 из которых полностью отнесены к подземным на основании применения пункта Б.30 Приложения Б «СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» (в ред. Изменения № 2, утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 876/пр), согласно которому при переменных планировочных отметках земли этаж считается надземным при условии, что более 60% общей площади помещений находится не ниже планировочной отметки уровня земли или необходимые по нормам эвакуационные выходы с этажа имеют непосредственный горизонтальный проход на отметку земли. Здание размещено на участке с уклоном. Планировочные отметки земли являются переменными. Для этажа на отм. -3.270 более 60% площади этажа находится ниже планировочной отметки земли, в связи с чем отнесение указанного этажа к надземным не представляется возможным.

Возможность применения данного пункта Свода правил, а также правильность его применения в отношении рассматриваемого объекта капитального строительства подтверждена экспертизой проектной документации.

По вопросу предельной высоты здания

Согласно прим. к п. 1.1 СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.

Указанный подход находит свое подтверждение и в СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, где в прим. к п. 1.1 указано, что высота жилого здания определяется в соответствии с определением по пункту 3.1 СП 1.13130.2009. Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.

Проектными решениями предусмотрена минимальная абсолютная планировочная отметка земли для проезда пожарных машин 152.80 (относительная отметка -1.750). В здании предусмотрено эксплуатируемое покрытие – терраса. Максимальная относительная отметка верха ограждения эксплуатируемой террасы +11.870. Таким образом, высота здания составляет 11,87+1,75=13,62 м и не превышает предельно допустимую высоту, равную 15,0 м.

Проектными решениями в блоке Б на отметках выше отм. +13.500 предусмотрено размещение венткамер и котельных.

Проектными решениями предусмотрена минимальная абсолютная планировочная отметка земли для проезда пожарных машин 152.00 (относительная отметка -2.550). Максимальная относительная отметка верха ограждения эксплуатируемой террасы +11.870. Таким образом, высота здания составляет 11,87+2,55=14,42 м и не превышает предельно допустимую высоту, равную 15,0 м.

По вопросу плотности застройки

В соответствии с п. А.1.7 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. А п. 3.10 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 указывает, что количество этажей здания – это количество всех этажей здания, надземных, подземных, мансардных, технических чердаков, за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1,8 м и помещений подполья. При этом примечанием к данному пункту указано, что крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения венткамер, расположенные на крыше, в количество этажей не включаются.

Также применительно к п. Г.8 СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями № 1, 2) указано, что отдельные технические надстройки на кровле (выходы на кровлю из лестничных клеток: машинные помещения лифтов, выходящие на кровлю; венткамеры и т.п.) в расчетное количество этажей не включаются.

Определение этажа здания представлено в п. 3.31 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003: этаж здания – это пространство с помещениями между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли). Из определения следует, что если в рассматриваемом пространстве отсутствуют помещения, то такое пространство не может являться этажом. Таким образом, терраса этажом не является.

Исходя из изложенного, при подсчете плотности застройки следует учитывать все надземные этажи без учета площади террас, кровли, венткамер, выходов на кровлю.

 

Еще читать:

Воронежцы попросили помощи у прокурора области: «Добились через суд отмены разрешения на строительство дома, а вице-мэр опять подписал документы»

Метки: Жители выступили против строительства элитного дома рядом с областным правительством > Ленинский район

УРОВЕНЬ ЗЕМЛИ | определение в кембриджском словаре английского языка

Примеры из литературы
  • С другой стороны, если температура поверхности снега намного ниже температуры на уровне земли, образуются кристаллы льда, которые ослабляют снежный покров.
  • Для этого ученые выкапывают снежную яму – глубокую яму в снежном покрове, спускающуюся до уровня земли и имеющую ширину несколько метров.

Примеры уровня земли

уровня земли

То есть облака были на высоте 2500 футов над землей уровнем , когда он заходил на посадку.

Из Атлантики