Двухэтажный многоквартирный дом. Проект БЭНПАН МС-1393.

1. Главная
2. Проекты домов
3. Каталог проектов
4. Проект МС-1393

Двухэтажный многоквартирный дом

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Всего голосов: 192

Поделиться

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Всего голосов: 192

Поделиться

Описание проекта

Дом 1393 м2, 3 этажа, дом 35×16 метров, 35 комнат и 20 санузлов

Выберите комплектацию:

БЭНПАН–Д

от 14 003 451 ₽

БЭНПАН+

от 14 136 450 ₽

БЭНПАН Премиум

от 13 670 528 ₽

БЭНПАН-Д – это двухслойные железобетонные ребристые утепленные панели, предназначенные для капитального домостроения.

Предустановленный утеплитель предназначен для устройства «Мокрого» фасада.

Технология БЭНПАН

Комплектация

Комплектация	Домо комплект	Базовая	Теплый контур	Теплый контур +
Домокомплект Высота стен 2. 72 м
Фундамент Монолитная плита 250 мм
Кровля Металлочерепица
Окна ПВХ с профилем Rehau 60 мм
Перегородки Полистиролбетон 100мм
Отделка фасада Штукатурка «Короед»
Венткороб на крыше
Снегозадержание
Устройство софитов
Водосточная система
Встроенные коммуникации в панелях БЭНПАН Независимо от выбранной вами технологии строительства вашего дома вам необходима проектная документация таких разделов, как ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование), ВК (водоснабжение и канализация), ЭМ (электроснабжение и освещение). Наличие проектной документации позволяет изначально выбрать и согласовать с вами необходимые материалы, получить смету и обеспечить дальнейший контроль за качественным исполнением работ согласно проектной документации по вашему требованию. Технология БЭНПАН позволяет при наличии проектной документации на стадии разработки конструкторской документации по производству панелей БЭНПАН предусмотреть все требуемые каналы для проведения инженерно-монтажных строительных работ. При этом элементы вентиляции (см.1) и подразетников (см.2) будут предустановлены. Внутренняя поверхность стен (внешних стен и перегородок) соответствует классу А3-А4. Таким образом, при заказе панелей БЭНПАН с коммуникациями эффект очевиден: скорость, цена, качество, культура производства.	14 003 451 ₽ Выбрать	19 513 041 ₽ Выбрать	31 186 404 ₽ Выбрать	39 367 679 ₽ Выбрать

БЭНПАН Премиум — это трехслойные железобетонные ребристые утепленные панели, предназначенные для капитального домостроения.

Ребра жесткости ж/б панелей БЭНПАН Премиум скрыты внутри. Внешние поверхности панели образованы фибробетонными слоями, между которыми заложен слой утеплителя.

Технология БЭНПАН

Комплектация

Комплектация	Домокомплект	Базовая	Теплый контур	Теплый контур +
Домокомплект Высота стен 2. 72 м
Фундамент Монолитная плита 250 мм
Кровля Металлочерепица
Окна ПВХ с профилем Rehau 60 мм
Перегородки Полистиролбетон 100мм
Отделка фасада Штукатурка «Короед»
Венткороб на крыше
Снегозадержание
Устройство софитов
Водосточная система
Встроенные коммуникации в панелях БЭНПАН Независимо от выбранной вами технологии строительства вашего дома вам необходима проектная документация таких разделов, как ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование), ВК (водоснабжение и канализация), ЭМ (электроснабжение и освещение). Наличие проектной документации позволяет изначально выбрать и согласовать с вами необходимые материалы, получить смету и обеспечить дальнейший контроль за качественным исполнением работ согласно проектной документации по вашему требованию. Технология БЭНПАН позволяет при наличии проектной документации на стадии разработки конструкторской документации по производству панелей БЭНПАН предусмотреть все требуемые каналы для проведения инженерно-монтажных строительных работ. При этом элементы вентиляции (см.1) и подразетников (см.2) будут предустановлены. Внутренняя поверхность стен (внешних стен и перегородок) соответствует классу А3-А4. Таким образом, при заказе панелей БЭНПАН с коммуникациями эффект очевиден: скорость, цена, качество, культура производства.	13 670 528 ₽ Выбрать	19 180 118 ₽ Выбрать	30 853 481 ₽ Выбрать	36 483 904 ₽ Выбрать

БЭНПАН+ – это железобетонные ребристые утепленные панели, предназначенные для капитального домостроения.

Ребра жесткости ж/б панелей БЭНПАН+ обращены наружу и служат готовой монтажной подсистемой для вентилируемого фасада. Монтаж дома из ж/б панелей БЭНПАН+, включая фасадные работы, возможен в любое время года.

Технология БЭНПАН

Комплектация

Комплектация	Домокомплект	Базовая	Теплый контур	Теплый контур +
Домокомплект Высота стен 2. 72 м
Фундамент Монолитная плита 250 мм
Кровля Металлочерепица
Окна ПВХ с профилем Rehau 60 мм
Перегородки Полистиролбетон 100мм
Отделка фасада ФЦП Cedral
Венткороб на крыше
Снегозадержание
Устройство софитов
Водосточная система
Встроенные коммуникации в панелях БЭНПАН Независимо от выбранной вами технологии строительства вашего дома вам необходима проектная документация таких разделов, как ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование), ВК (водоснабжение и канализация), ЭМ (электроснабжение и освещение). Наличие проектной документации позволяет изначально выбрать и согласовать с вами необходимые материалы, получить смету и обеспечить дальнейший контроль за качественным исполнением работ согласно проектной документации по вашему требованию. Технология БЭНПАН позволяет при наличии проектной документации на стадии разработки конструкторской документации по производству панелей БЭНПАН предусмотреть все требуемые каналы для проведения инженерно-монтажных строительных работ. При этом элементы вентиляции (см.1) и подразетников (см.2) будут предустановлены. Внутренняя поверхность стен (внешних стен и перегородок) соответствует классу А3-А4. Таким образом, при заказе панелей БЭНПАН с коммуникациями эффект очевиден: скорость, цена, качество, культура производства.	14 136 450 ₽ Выбрать	19 646 040 ₽ Выбрать	31 319 403 ₽ Выбрать	39 009 691 ₽ Выбрать

Не подошел ни один из вариантов?

Соберите свою уникальную комплектацию в нашем конструкторе

Наши менеджеры готовы проконсультировать вас и подобрать оптимальный вариант комплектации

Собрать свою комплектацию

Получить консультацию

Отзывы

Строящиеся объекты

Реализованные объекты

Татьяна Николаевна

БП-150

Ж/б панели БЭНПАН Премиум

Елена

БП-127

Ж/б панели БЭНПАН Премиум

Людмила Витальевна

МС-296

Ж/б панели БЭНПАН Премиум

Иван

МС-202/2

Ж/б панели БЭНПАН Премиум

Юрий

МС-146/1

Ж/б панели БЭНПАН+

Юрий

МС-113

Ж/б панели БЭНПАН Премиум

Смотреть все отзывы

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!

Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.

Хрущевки

Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.

«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века. Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

II-18-01

Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.

Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.

И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.

I-511

Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.

Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.

Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.

I-447

I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.

Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.

Брежневки

Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.

II-29

Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.

Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.

Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.

II-57

Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.

Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!

С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.

П-55

Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.

Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?

Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.

Современные серии

Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.

ПБ-02

Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.

В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.

Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.

П-44Т

Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.

Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?

«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м. Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.

Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.

Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.

Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi. mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk.com, Ульяна Гришина, Юлия Поливанова.

Проектирование многоквартирных домов в Крыму

Проектирование многоквартирных домов

Важнее постройки дома – только его проектирование. Это сложный процесс, который требует больших временных ресурсов и человеческих сил. Также требуется пристальное внимание к деталям и расчётам. От проектировки зависят такие факторы, как:

• срок службы здания;
• безопасность проживания в нем;
• форма и геометрия;
• стоимость жилой площади;
• стоимость строительного проекта.

На проектировщиков ложится вся ответственность за проект, поэтому доверять данное мероприятие категорически рекомендуется только мастерам этой профессии.

Знание материалов, строительных аспектов, личный опыт и многие другие нюансы помогают проектировщикам не только быстро, но и правильно рассчитывать, какие материалы должны использоваться и как все должно быть распределено. Малейшая ошибка может оказаться фатальной, здание может покоситься, дать трещину и резку усадку. Все это позволят избежать услуги только профессиональных проектировщиков.

Правильно сделанный проект позволяет ускорить процесс постройки, спланировать расположение квартир, сделать их более рентабельными в плане занимаемой площади и комфортными в плане проживания будущих жильцов.

Особенности проектирования многоквартирных домов

Многоквартирный дом – объект повышенного внимания на всех стадиях постройки, включая проектирование. Такой проект трудно рассчитать одному человеку. Учитывая, что проживать в нем будут много жильцов, то и квартиры необходимо сделать комфортными в плане расположения комнат и общей геометрии.

В то же время проектировщикам необходимо спроектировать планировку так, чтобы в здании жилая площадь занимала большее место. Это позволит поднять себестоимость дома, а значит и более выгодно продать квартиры, окупив затраты на строительство. Это трудная задача, так как приходится учитывать множество нюансов, ГОСТы, ТУ и множество других нормативов, отклонение от которых не позволит сдать проект в эксплуатацию.

Также важно учитывать и знания о материалах, которые будут использованы для постройки. Это позволит не только сделать дом прочным и безопасным, но и не использовать сверх дорогих материалов, которые повысят затраты на строительный проект. Все это может сделать только дипломированный проектировщик, а в некоторых случаях только целая команда проектировщиков.

Что входит в проектирование многоквартирных домов

Проектировка – большая сфера деятельности по своим спецификациям и задачам. В нее входят следующие задачи:

• Выборка материалов, которые будут использованы. Причем стоимость здесь играет далеко не главную роль. Учитывается экологичность всех материалов, они должны быть безопасными для людей, которые будут проживать в квартирах нового дома. Также берется во внимание долговечность – ведь жилье должно служить как можно дольше иначе оно не будет нужно клиентам компании-застройщика. Сохранение тепла – также требует внимания. Оно позволит сэкономить на интеграции дорогой системы отопления, а для жильцов это будет выгодно в плане снижения стоимости за дополнительное отопление, так как оно не понадобится.
• Коммуникации. Обширный список задач, который включает в себя проектировку водоканалов и вентиляции. А также проводки, газовых труб, системы отопления. Необходимо продумать, как и с какого канала дом будет подключен к воде и газу. Учитывая современные тенденции по установке отопительных котлов, этот аспект также берется во внимание. Все проектируется с учетом высшего уровня безопасности и экономически выгодных изысканий в инженерном плане.
• Подготовка, обоснование и документирование всех проектных решений. То есть, проектировщик обязан предоставить не только сам проект, но и объяснить, почему выбран тот или иной материал, почему такая геометрия будет более уместна и другие вопросы этого характера. И все это необходимо запротоколировать, внести в проект и задокументировать для сдачи объекта.
• Защита и безопасность. Это обязательное требование в проектировке МКД. Проект должен учитывать систему пожарного оповещения, пути эвакуации жильцов, наличие противопожарного инвентаря и прочие нюансы этой сферы.

И это не полный список всех задач.

Почему стоит заказать проектирование в нашей компании

Наша компания много лет занимается проектированием. При этом в нашем штате только дипломированные мастера, с многолетним опытом и большим послужным списком. Мы не только оперативно разработаем проект, но и сделаем это с учетом всех правил и нормативов, отчитаемся за каждый аспект и по возможности предложим альтернативы. Мы всегда выполняем все задачи с учетом требований заказчика. А стоимость наших услуг соответствует нашему профессионализму.

 

Стоимость проектирования домов

Наименование	Цена
По материалу
Дома из газобетона	от 400 руб/кв.м
Дома из газосиликата	от 400 руб/кв.м
Дома из керамзитбетона	от 400 руб/кв.м
Дома из кирпича	от 400 руб/кв.м
Дома из пеноблоков	от 400 руб/кв.м
Дома из теплоблоков	от 400 руб/кв. м
По назначению
Коттеджи	от 400 руб/кв.м
Гостевые дома	от 400 руб/кв.м
Многоквартирные дома	от 150 руб/кв.м
По технологии строительства
Энергоэффективные дома	от 400 руб/кв.м
Монолитные дома	от 400 руб/кв.м
Каркасные дома	от 400 руб/кв.м

Строительство жилых домов, проекты многоквартирных домов

Ирина Иванова

10 марта, 2021

22 2203

10 марта, 2021

Ирина Иванова

10 марта, 2021

22 2203

Строительный рынок предоставляет возможность каждому стать владельцем загородного дома по собственному проекту. Строительство – это довольно затратный процесс, который требует обдуманных, взвешенных решений. На начальном этапе возведения дома необходимо чётко обдумать нюансы: площадь, этажность, количество комнат, материалы для стен, кровли, фундамента. От вашего выбора будет зависеть функциональность, надёжность, долговечность, эстетичность.

Строительство индивидуальных жилых домов лучше доверить в руки специалистов, которые чётко знают все особенности и нюансы возведения дома на разных стадиях его строительства. Справиться с этой задачей вам помогут инженеры-строители нашей компании АБС. Мы уже более 20 лет занимаемся строительством объектов разного типа, в том числе и жилых домов разной площади, этажности.

Разновидности современных технологий

Проекты одноэтажного жилья отличаются друг от друга особенностями строительства. Помимо классической технологии возведения дома из кирпича, есть множество других, более надёжных, простых и экономичных материалов для создания жилых объектов. Важно учесть преимущества и недостатки каждой из технологий, чтобы выбрать наиболее подходящий метод и материал для конкретного случая.

1. Газобетонные блоки. Главное преимущество данного материала – экономичность. Цена керамических блоков гораздо ниже, чем стоимость кирпича. Показывает высокие теплоизоляционные свойства, что позволит вам экономить на отоплении в зимний период. Летом же, дом из керамических блоков не пропускает жару и дарит прохладу.
2. Керамические блоки. Возведение коттеджей и жилых площадей из керамических блоков выполняется в быстро, благодаря лёгкости и крупноформатности материала. Керамические блоки обеспечивают отличную теплоизоляцию, помогают поддерживать оптимальный микроклимат в доме в любое время года. Ещё одно преимущество данного материала – экологическая безопасность.
3. Монолитно-каркасный дом. Такой тип строительства отличается универсальностью и невысокой ценой. Предварительно создается каркас из дерева или металла, после чего обшивается системами из современных материалов.
4. Пеноблоки. Такая технология строительства имеет отличные эксплуатационные характеристики. Используя пеноблоки для возведения дома, вы здорово сэкономите на заливе фундамента и получите надёжный стойкий объект.
5. Керамзит. Прочный, надёжный материал, устойчивый к перепаду температур. С помощью его вы сможете построить дачный жилой дом, коттедж, а также многоэтажный объект.
6. Арболит. Современный материал, который совмещает в себе массу преимуществ. Это блоки из бетона и древесины, которые гарантируют отличную стойкость, надёжность, качественную теплоизоляцию дома.

Как выбрать материал

Нужно учесть особенности вашего будущего объекта: площадь, этажность, количество комнат, бюджет на строительство дома. Есть несколько моментов, которые следует помнить при выборе технологии возведения дома:

• Если вы хотите снизить затраты, отдавайте предпочтение облегчённым материалам, что позволит вам обойтись без дорогого фундамента.
• Используйте современные технологии в ходе возведения жилья, ведь это поможет вам сэкономить временные и трудовые затраты;
• Учтите климатические особенности местности для того, чтобы возвести уютный дом, в котором вы будете ощущать себя комфортно в любое время года;
• Если вы хотите сэкономить затраты на отделку – используйте в процессе строительства гладкий материал, который не требует утепления.

Эти советы избавят вас от типичных ошибок, которые многие допускают в ходе строительства, и сэкономят ваши деньги!

Почему стоит обратиться за помощью к нам

Строительство дома под ключ – это задача, с которой сможет справиться только первоклассный специалист. Мы, компания АБС, предлагаем вашему вниманию проекты одноэтажных домов разного типа. Поможем получить разрешение, решим вопрос с документами, сметой, участком. Срок выполнения, стоимость оговаривается индивидуально.

Мы учтём нюансы, тонкости строительства конкретного объекта, подготовим детальный план работы, предложим оптимальные решения для конкретного объекта, гарантируя качественное выполнение работ любой сложности. Специалисты АБС предложат вам готовый проект строительства, составят договор и подготовят необходимую документацию по объекту. Вы сможете заказать строительство дома по любой технологии и быть уверенным в качественности выполненных работ профессионалами компании АБС. Работаем по Москве и МО в городах: Серпухов, Талдом, Одинцово, Щелково, Кашира, Кубинка, Волоколамск, Дмитров, Лобня, Звенигород, Королев, Ступино, Красногорск, Раменское, Дрезна, Голицыно, Клин, Воскресенск, Солнечногорск, Реутов, Ивантеевка, Старая Купавна, Жуковский, Электросталь, Яхрома, Пересвет, Озеры, Наро-Фоминск, Руза, Котельники, Химки, Пушкино, Домодедово, Можайск, Чехов, Мытищи, Красноармейск, Дедовск, Апрелевка, Лыткарино, Хотьково, Краснознаменск, Долгопрудный, Сергиев Посад, Подольск, Орехово-Зуево, Видное, Истра, Дубна, Зарайск, Верея, Пущино, Балашиха, Фрязино, Ликино-Дулево, Шатура, Куровское, Егорьевск, Ногинск, Люберцы, Коломна, Электроугли, Высоковск, Бронницы, Протвино, Краснозаводск, Черноголовка, Луховицы, Павловский Посад, Рошаль, Электрогорск, Дзержинский, Лосино-Петровский и др.

Хотите увидеть наши дома лично?

Отправьте ваши данные через форму

Отправить

Хотите увидеть наши дома лично?

Отправьте ваши данные через форму

Оглавление

Многоквартирные дома | Архитектура и проектирование | Архитектурные конкурсы

Проект: 

Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом

Место: 

г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., участок 237

Время: 

2020-2021 гг.

Заказчик: 

ООО «РСТИ (специализированный застройщик)»

Автор: 

Манов О.В.

Банникова Е.Д.

Корягина А.П.

Смирнов А.Г.

Евгасев В.С.

Проектная организация: 

FUTURA Architects

Проекты и концепции

Жилые здания

Многоквартирные дома

Проект: 

Жилой дом «Линия»

Место: 

Hammarbystraat 156 — 302, Overhoeks, Amsterdam, Netherlands

Время: 

2016-2021 гг.

Заказчик: 

Amvest

Строительная организация: 

Bouwbedrijf De Nijs

Автор: 

Schipper Jeroen

Kegge Bas

Осипенко Юлия

Chantzopoulou Angeliki

Kierkels Paul

Schoenmaker Rutger

Chow Fung

Acosta Mario

Проектная организация: 

Orange Architects

Проекты и концепции

Жилые здания

Многоквартирные дома

Постройки

Проект: 

Жилой дом «Куб»

Место: 

Sin el Fil, Beirut, Lebanon

Время: 

2011-2016 гг.

Заказчик: 

Masharii SAL, Karim Jabbour

Строительная организация: 

K.Abboud

Автор: 

Hofman Michiel

Meijers Patrick

Schipper Jeroen

Проектная организация: 

Orange Architects

Проекты и концепции

Жилые здания

Многоквартирные дома

Постройки

Проект: 

Жилой комплекс «Композиция №24»

Место: 

Москва, ул. Хавская, 24

Время: 

2019 г.

Заказчик: 

ООО «Велес Траст»

Автор: 

Цимайло Александр

Ляшенко Николай

Николаева Мария

Проектная организация: 

АБ «Цимайло, Ляшенко и Партнеры»

MAD Architects

Проекты и концепции

Жилые здания

Жилые комплексы

Многоквартирные дома

Проект: 

Концепцмя капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335

Место: 

РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района

Время: 

2019 г.

Заказчик: 

ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»

Автор: 

Маковкина Т.А.

Проекты и концепции

Дизайн архитектурной среды

Жилые здания

Многоквартирные дома

Проект: 

Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335

Место: 

РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района

Время: 

2019 г.

Заказчик: 

ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»

Автор: 

Гарнов И.Ю.

Павленко А.Н.

Гиззатова И.Ш.

Емельянова К.С.

Протопопова А.А.

Котяков А.В.

Проектная организация: 

ИжГТУ им. М.Т. Калашникова

Проекты и концепции

Дизайн архитектурной среды

Жилые здания

Многоквартирные дома

Проект: 

Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335

Место: 

РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района

Время: 

2019 г.

Заказчик: 

ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»

Автор: 

Захаров Р.И.

Проектная организация: 

АБ «ЗАРЯ»

Проекты и концепции

Дизайн архитектурной среды

Жилые здания

Многоквартирные дома

Проект: 

Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335

Место: 

РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района

Время: 

2019 г.

Заказчик: 

ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»

Автор: 

Серебренникова А.В.

Сабирзянова Ю.В.

Олин К.В.

Проекты и концепции

Дизайн архитектурной среды

Жилые здания

Многоквартирные дома

Проект: 

Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335

Место: 

РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района

Время: 

2019 г.

Заказчик: 

ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»

Автор: 

Фомин Р.В.

Садовин А.С.

Проектная организация: 

ООО «Каскад»

Проекты и концепции

Дизайн архитектурной среды

Жилые здания

Многоквартирные дома

Проект: 

Эскизный проект капитального ремонта фасадов жилых домов серии 1-335

Место: 

РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, территория Индустриального района

Время: 

2019 г.

Заказчик: 

ООО Управляющая компания «ЖРП № 8»

Автор: 

Алексанина С.С.

Проекты и концепции

Дизайн архитектурной среды

Жилые здания

Многоквартирные дома

Страницы

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• …
• следующая ›
• последняя »

Проекты многоквартирных домов

Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду. Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.

Проект малоэтажного многоквартирного дома

В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.

Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже , отопления и . В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.

оригинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города Сет

Проекты многоэтажных многоквартирных домов

Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя , архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать , привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.

Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.

Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.

Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.

Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.

Готовый проект многоквартирного жилого дома

Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.

Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.

Малоэтажные многоквартирные дома

Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.

проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры

Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.

Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по и прочим показателям, они максимально близки.

типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома

При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.

Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.

Пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.

Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.

типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома

Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.

Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.

Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.

Конструктивные особенности многоквартирных домов

Многообразие видов и типов многоэтажных домов реализуется так же через конструктивные решения. Проекты панельных многоквартирных домов привлекают быстрыми сроками реализации и относительной дешевизной площади. Несмотря на архаичность и ограниченность архитектурных форм, такие здания позволяют создавать достаточно органичные архитектурные ансамбли при использовании в комплексе зданий более выразительного облика в качестве доминанты застройки.

Применение современных изоляционных материалов и высококачественных форм для отливки панелей на заводах строительных конструкций, позволяют избавиться от хронических недугов этого типа зданий, характерных для начала эпохи их применения в советский период.

типовой панельный многоквартирный дом

В частности улучшены звукоизоляционные свойства домов, построенных с применением панельной технологии. Также добились снижения теплопроводности и укрепления слабых мест – стыков панелей. Благодаря этому панельные дома до сих пор занимают на рынке недвижимости лидирующие позиции, так как являются одними из самых недорогих вариантов и быстровозводимых.

Респектабельность и капитальность предлагают более дорогие проекты кирпичных многоквартирных домов, устойчиво занимающие верхние позиции рынка элитного жилья. Кирпичные здания наиболее дорогой вид жилищного строительства, хотя использование колодцевой кладки с качественными утеплителями позволяет найти «золотую середину» между разумной толщиной стены и приемлемой теплопроводностью.

Расширяется предложение относительно новых на рынке недвижимости зданий из монолитных конструкций. Более выразительны в архитектурном исполнении, не связанные с жёсткими параметрами габаритов несущих конструкций и перекрытий, проекты монолитных многоквартирных домов вызывают определённый интерес, несмотря на своё южное происхождение и некоторые сложности в возведении при отрицательных температурах, а так же низкой технологичности и высоких затратах ручного труда на строительной площадке.

Но многие недостатки технологии монолитного бетона искупаются тем, что при наличии необходимых опалубок и рабочей силы, такие здания не требуют сложных готовых конструкций для устройства несущих элементов.

Проект многоквартирного жилого дома, также как и работы по реконструкции, всегда начинается с подготовки эскизного раздела. На этом этапе происходит основной сбор и анализ информации, на которой базируется планирование участка и разработка объекта. Сюда входят особенности местности, общая площадь застройки, высота дома и количество жилых и нежилых помещений. После этого делается набросок с предварительным расположением каждого объекта, помещения, определяется расположение, размер окон и дверей. Проектирование малоэтажных многоквартирных домов разрабатывается с учетом более низкой нагрузки на фундамент и несущие конструкции, что позволяет значительно снизить расходы на монтаж и изготовление конструкций, закупку материалов.

Разработка проекта многоквартирного жилого дома (Стадия П)

Разработка документации на стадии П начинается с архитектурного проектирования многоквартирных жилых домов. На этом этапе наши специалисты разрабатывают дизайн объекта, определяют с заказчиком функции жилых и технических помещений, а также подбирают материалы для их отделки, просчитывают стоимость проектирования многоквартирных жилых домов. На стадии конструктивных решений разрабатывается план расположения фундамента и размещения несущих конструкций, при этом учитывается климат местности и максимальный перепад температур. Важным элементом при проектировании многоквартирных домов является разработка схем прокладки и монтажа инженерных сетей, расчеты необходимого оборудования и параметров сетей. Специалисты нашей компании проектируют многоквартирные жилые дома так, чтобы экономично оправданным был не только их монтаж, но и последующая эксплуатация.

Сопровождение проекта многоквартирного жилого дома при экспертизе и согласовании

Готовые проекты многоквартирных жилых домов обязательно подлежат прохождению государственной или коммерческой экспертизы. На данном этапе вся проектная документация подлежит тщательной проверке и в случае выявления каких-либо несоответствий весь проект жилого дома отправляется на доработку. Наша команда специалистов помогает пройти экспертизу с первого раза, что сохраняет как время, так и деньги наших заказчиков. Сотрудники ГЕНПРОЕКТ не только сопровождают проектную документацию, но и помогают получить .

Рабочие проекты многоквартирных жилых домов (рабочая документация, стадия Р)

После получения разрешения на строительство много- или малоэтажных, например, 3 этажных многоквартирных домов по проектам разрабатывается рабочая документация. На стадии Р более детально прорабатываются чертежи объекта, рассчитывается смета на работы и материалы, которые будут использоваться в строительстве, разрабатываются рекомендации по монтажу конструкций, инженерных сетей и оборудования. На основании рабочей документации будет совершаться строительство объекта, поэтому очень важно подробно описать все этапы и заложить в смету экономичные, но не мене качественные материалы. Наши специалисты находят только оптимальные решения для проекта многоквартирного жилого дома, которые в полной мере отражают пожелания наших клиентов.

Строительство по проектам малоэтажных многоквартирных жилых домов

Включает в себя множество этапов, которые бывает сложно проконтролировать самостоятельно. Возникнуть такие вопросы могут при условии работы с непроверенными подрядчиками либо при отсутствии проекта многоквартирного жилого дома, регламентирующего выполнение всех работ по возведению объекта жилой недвижимости. Сотрудники ГЕНПРОЕКТ могут порекомендовать надежных партнеров, которые не будут завышать цены или выполнять ненужную работу. Кроме того, компания мы готовы взять под свой контроль строительство многоквартирного дома под ключ, осуществляя авторский надзор и отчитываясь перед заказчиком.

Часть 1.

Описание проекта.

Задача: разработать эскизный проект многоквартирного трехэтажного жилого дома для типовой застройки г. Екатеринбурга
Срок выполнения: 2 месяца

Часть 2.

Решение задачи.

Многоквартирный жилой дом формируется из двух 3-х этажных секций. Осевые габариты дома: 36м х 15м. На типовом этаже секции размещены 4 квартиры: две 1- комнатные квартиры, одна 3-х комнатная и одна 2-х комнатная квартира. На первом этаже размещены так же 4 квартиры, две 2-х комнатные и две 1-комнатные квартиры. Планировочное решение предусматривает организацию
4-комнатной квартиры из двух смежных квартир на третьем этаже. Квартиры для семей с малоподвижными группами населения предусмотрены на первом этаже, доступ инвалидов в дома обеспечивается за счет устройства пандусов.

В каждой квартире предусмотрен французский балкон, балкон или лоджия. Входные группы домов ориентированы на озелененное благоустроенное внутридворовое пространство с организацией площадок для отдыха детей и взрослых. Во всех планировочных решениях квартир отсутствуют темные коридоры, планировки компактны и разнообразны, за счет разных решений лоджий и балконов.

Многоквартирные дома образуют внешний контур жилого района, таким образом обозначая границы приватного пространства и общественного, это разделение подчеркивается отделочными материалами фасадов. В отделке используется кирпич и штукатурка, материалы которые часто используются в отделке городских и общественных центров. Современные отделочные материалы, ограждения балконов и лоджий, создают образ качественной и современной архитектуры, но в то же время экономичной и компактной, о чем свидетельствует соотношение плоскости фасада и пространства. Разнообразие окон, чередование выступающих балконов и лоджий — все эти приемы не только эстетически эффективны, но и функциональны.

Жилые дома, нормы проектирования которых будут описаны далее, бывают разной объемно-пространственной, планировочной структуры и этажности. Между ними и внешней средой могут формироваться связи различного характера. Правильное определение этажности сооружений, объемно-планировочной структуры важно как в архитектурном, так и в экономическом отношении.

Грамотное строительство и проектирование жилых домов обеспечивает решение социально значимых задач. За счет этого создаются надлежащие условия для жизнедеятельности людей.

Выбор этажности

Проектирование многоквартирных жилых домов производится с учетом, в первую очередь, экономических факторов. К ним, в частности, можно отнести необходимость устройства лифтов, мусоропроводов и прочих элементов. Они значительно повышают стоимость проектирования жилого дома и работ по его возведению. Сооружения до 5 этажей, а в северных и южных регионах — до четырех, не оснащаются лифтами. В таких зданиях рационально используются стены, конструкции фундаментов, покрытий. 4-5-этажные сооружения возводятся преимущественно в средних, малых, частично крупных городах, численность населения в которых не больше 250 тысяч, а также в поселках на 10 и более тысяч человек. Это обеспечивает рациональное использование территории, транспорта.

жилого дома

Создание плана сооружения включает в себя:

• Предпроектную стадию. Она, в свою очередь, состоит из двух этапов: сбора информации и методологической обработки сведений.
• Эскизную стадию. В ходе нее осуществляется поиск решения. Эскизный этап считается центральным звеном проектирования. На этой стадии формулируется основная идея.

• Творческая разработка. Этот этап является, собственно, проектированием. Он может занимать достаточно продолжительное время. При разработке основной задачей является достижение внутренней согласованности, взаимосвязи всех аспектов архитектурного решения. Требуемые параметры сооружения содержит .

Ход работы

Проектирование жилых домов начинается с пространственной интерпретации функционального чертежа. В процессе работы все помещения должны быть разбиты на определенные группы. Их размещение по горизонтали и вертикали определяется функциональными связями, устанавливаемыми между ними. Схема группировки, план сооружения, схема распределения помещений составляются в соответствии с типом здания. Самые главные по назначению и большие помещения должны формировать ядро композиции. Планировочную схему вычерчивают в одну линию. Затем выстраивают ее на выделении композиционного ядра и структурных узлов. После выполнения функциональных требований формируется объемная структура сооружения.

Требования к генплану: основные положения

Проектирование жилых домов средней этажности выполняется в соответствии с особенностями размещения участка в функциональной структуре сельских, городских и иных поселений. Типы последних определены в ГрК (статья 5). При решении генплана необходимо различать территории — благоприятные, недопустимые для застройки и площади, на которых необходимо проведение специальных мероприятий, согласно указаниям СНиП.

Обязательные мероприятия

Проектирование жилых домов выполняется при соблюдении предписаний по:

• Охране природы.
• Защите местности от выхлопных газов и шума магистралей, излучения разного характера.

Комплексные работы по обеспечению охраны и оздоровления внешней среды от негативного воздействия, связанного с осуществлением хозяйственной и прочей деятельности, необходимо предусматривать согласно нормативным актам, регламентирующим экологическую безопасность.

Параметры

Осуществляя проектирование жилых домов, исполнители должны предусматривать гидранты для обеспечения пожаротушения. Между длинными частями четырехэтажных сооружений расстояние должно быть не меньше 20 м, между ними и торцами зданий с окнами — не менее 10 м. Указанные промежутки допускается сокращать при условии соблюдения норм освещенности и инсоляции, а также если обеспечена непросматриваемость помещений из одного окна в другое. Сооружения с квартирами на нижнем этаже необходимо располагать с отступом от красной линии. Вдоль по ней разрешено размещать здания с встроенными или пристроенными площадями общественного назначения. Рекомендованная высота потолка — 2,8 м.

Входная группа

Проектирование жилых домов предусматривает включение в план:

• Тамбуров. Они могут быть двойными или одинарными, что зависит от климатических условий.
• Вестибюльной зоны.
• Помещения для дежурного в подъезде.

При планировке входной группы необходимо предусмотреть свободу доступа в жилище для маломобильных граждан в соответствии с требованиями, прописанными в СНиП 35-01.

Вестибюль

Эти помещения в многоквартирных домах, кроме блокированных, разделяют на встроенные/пристроенные, размещенные отдельно или на частично незастроенном первом этаже. В плане расположение вестибюля может быть разным. На практике используются варианты размещения относительно узла вертикально идущих коммуникаций в конструктивно-планировочной ячейке, смежной с лестнично-лифтовой системой или противоположной ей.

Помещение дежурного

Его необходимо размещать так, чтобы из него можно было осуществлять наблюдение за входной дверью из тамбура в вестибюль. Если последний не предусмотрен в сооружении, то должен обеспечиваться обзор проходов к лестнице. Для может устанавливаться видеосистема. В помещении необходимо предусмотреть связь с диспетчерской службой, а при наличии соответствующего указания в задании — с квартирами.

Абонентские шкафы

В многоквартирных домах, кроме блокированных, почтовые ящики рекомендуется размещать в вестибюлях (при отсутствии лифта) на промежуточной либо главной лестничной площадке на первом этаже и в проходе к ступенькам. При монтаже шкафов необходимо учитывать их размеры. Их навешивают на стены или устанавливают в специальных нишах на высоте не меньше 60 см от пола. Не рекомендуется монтировать шкафы на поверхности, примыкающие к квартирам.

Кладовые

На цокольном, первом или подвальном этаже могут предусматриваться внеквартирные хозяйственные помещения. Их количество определяется заданием на проектирование. Перед кладовыми предусматриваются коридоры, ширина которых составляет не меньше 1,1 м. В самих помещениях должна быть система противопожарной защиты.

Квартира

Она считается основным элементом жилого дома. В квартире могут предусматриваться помещения разного назначения. Они могут быть жилыми, открытыми, подсобными. В каждой квартире предусматриваются инженерные сети. Осуществляя проектирование электроснабжения жилого дома, необходимо определить точки входа проводки в каждое помещение. В составе квартир соцназначения допускается, а в других типах объектов рекомендуется обустройство открытых пространств. К ним относят, в частности, террасы, веранды, балконы, лоджии и пр.

Квартира должна соответствовать потребностям конкретного человека и удовлетворять нужды семьи в целом. Этот факт определяет двойственность требований, предъявляемых к таким помещениям. Квартиры должны быть изолированы друг от друга, но по отдельности должны образовывать единое пространство.

Комнаты

Они предназначаются для непосредственного проживания людей. Комнаты считаются основной частью квартиры. Они подразделяются на типы, в зависимости от назначения. Так, комнаты используются для общесемейной деятельности. Это личные пространства (спальни, кабинеты). Дополнительно могут предусматриваться столовые, гостиные, игровые помещения и пр.

Проектирование частных жилых домов и коттеджей

Перед началом составления эскиза будущего сооружения нужно определить его назначение. Дом может быть для постоянного проживания или использоваться только в определенное время года. Кроме этого, значение имеет число людей, которые будут в нем находиться. В проекте должно быть просчитано количество помещений для членов семьи и гостей. На подготовительном этапе также нужно определить, будут ли присутствовать другие постройки на участке.

Архитектурное решение

Составляя проект, исполнитель прорисовывает расположение всех помещений с указанием их габаритов, продумывает дополнительные комнаты, отмечает участки, где будут находиться двери и окна. Оформляя архитектурное решение, необходимо определить материал, из которого будут изготавливаться конструктивные элементы. Составлять чертежи можно на бумаге или компьютере, используя специальные программы.

Конструктивные мероприятия

При составлении проекта необходимо просчитать все элементы сооружения. Важно точно определить вид фундамента и уровень его заглубления. Необходимо рассчитать толщину стен, выбрать межэтажные перекрытия, грамотно расположить стропила, предусмотреть дымоход. В результате формируется комплекс чертежей с планами конструктивных элементов. При этом составляются пояснительные записки к каждой схеме. В них указываются нужные материалы, рассчитывается их расход.

Инженерно-технические коммуникации

Им при проектировании необходимо уделить особое внимание. План инженерно-технических коммуникаций является одним из важнейших разделов документации. Без него качественное здание соорудить не удастся. В инженерно-техническом плане рассчитываются системы водоснабжения, вентиляции, канализации, отопления, энергоснабжения. В нем должны присутствовать все стадии производства работ по проведению коммуникаций. В проекте указывается мощность всего здания, описывается схема электропроводки, системы заземления. В отдельном разделе приводится чертеж охранной сигнализации.

Заключение

Проект жилого сооружения включает в себя следующие части:

• Альбом со схемами и спецификациями.
• Пояснительные записки.
• Смету.

В графическом разделе присутствуют генеральные и ситуационный планы, чертежи этажей с размещением мебели, фасадов, разрез здания. Проект — это сложная и дорогая часть строительства, стоимость которого может составлять от 1 до 10% стоимости работ по возведению.

Планы квартир | Планы этажей

Спросите нас для получения подробной информации о добавлении квартир в любой план квартиры на нашем сайте.
Внешний вид	Номер плана	Описание блоков
6 шт.	Дж1103-748-6Б Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 спальней
5 шт.	J2878-5 Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 и 3 спальнями
Триплекс	ДЖС814-1103 Посмотреть план этажа	Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
4-плекс	J2878-4-21-2 Посмотреть план этажа	Квартиры с 3 спальнями
4-плекс	J2878-4-21 Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 и 3 спальнями
Доступный 4-плекс	Дж1103-11-4А Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 спальней
4-плекс	С1002-4 Посмотреть план этажа	Квартиры с 3/1 спальнями
Триплекс	ДЖ778Т Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 спальнями
Триплекс	ДЖ0708-17Т Посмотреть план этажа	Студийные блоки
Триплекс	Дж1224-17Т Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 спальней
4-плекс	Популярная планировка J1031-4-30 Посмотреть план этажа	Квартиры с 3 спальнями
8-плекс	Популярная планировка с 2 спальнями J891-8 Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 спальнями
4-плекс	Популярная планировка J1103-4-2 Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 спальней
4-плекс	Открытая планировка J0512-17-4 Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 спальнями
Триплекс	Гараж на единицу J0324-16T-2 Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 спальнями
Триплекс	Гараж на единицу J0324-16T Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 и 2 спальнями
План 6 квартир	J1103-748-6 Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 и 2 спальнями
План 5 квартир	J748-5 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-плекс	J949-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Триплекс	J0605-14T Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Форплекс	J778-4B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Триплекс	Гараж за единицу J1313-T Посмотреть план этажа	2 спальни / 1,5 ванные комнаты
План Fourplex	Эффективный план этажа J918-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1,5 ванные комнаты
Триплекс	Эффективный план этажа J0204-12T Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
6-комнатная квартира	Популярная планировка с 2 спальнями J0418-11-6 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1,5 ванные комнаты
8-комнатная квартира	J778-8 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
6-комнатная квартира	На основе нашей самой популярной планировки с 2 спальнями. J891-6 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные комнаты
Четырехэтажная квартира	J0124-13-4B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Четырехэтажная квартира	J0917-13-4 Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 и 3 спальнями
Четырехэтажная квартира	J0201-13-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные комнаты
4-х комнатная квартира	J0124-13-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-х комнатная квартира	J0929-11-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
4-х комнатная квартира	J1103-11-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
6-комнатная квартира	J1138-6 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные комнаты
Триплекс	J0201-13T Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные комнаты
6-комнатная квартира	J1103-11-6 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
Триплекс	J1031-T-12 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные комнаты
4-плекс: популярный дизайн	J891-4-12 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные комнаты
Таунхаус 4-этажный; гараж за единицу	J0121-12-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1,5 ванные комнаты
Триплекс	J1103-11T Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
4-плекс	J0418-11-4 Посмотреть план этажа	2 спальня / 1,5 ванные комнаты
4-плекс	J1964-4 Посмотреть план этажа	2 спальня / 2 ванные комнаты
4-плекс	Дж1964-4Б Посмотреть план этажа	2 спальня / 2 ванные комнаты
Триплекс	S820-3 Посмотреть план этажа	2 спальня / 1 ванная
Гибкий триплекс	ДЖ0615-11т Посмотреть план этажа	Первый этаж: Слева: 3 спальни / 2 ванные комнаты Справа: 2 спальни / 1 ванная комната 2-й этаж: 3 спальни / 2 ванные комнаты
4-плекс; крытая лестница	J1031-4-11 Посмотреть план этажа	3 спальня / 2 ванные комнаты
Гибкий триплекс	J0505-11t Посмотреть план этажа	Два 3 спальни / 2 ванные комнаты Одна 2 спальни / 1 ванная комната
4-плекс	J748-4 Посмотреть план этажа	2 Спальня / 1 Ванная
4-плекс	J778-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-плекс	J1031-4 Посмотреть план этажа	3 Спальня / 2 ванные комнаты
Триплекс	J949T Посмотреть план этажа	2 Спальня / 1 Ванная
Форплекс	J2878-4 Посмотреть план этажа	Два 3 спальни / 2 ванные Два 2 спальни / 1 ванная
Триплекс	J942T Посмотреть план этажа	2 Спальня / 2 ванные комнаты
Экономическое строительство	J748T Посмотреть план этажа	2 Спальня / 1 Ванная
	Популярный план J891-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные комнаты
Уникальная планировка с внутренним двором	J-0908-T Посмотреть план этажа	Крайние блоки: 2 спальни / 1 ванная Центральный блок: 1 спальня / 1 ванная
	J-564-T Посмотреть план этажа	1 спальня/1 ванная
	J-2878-4-B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
	J891-T Посмотреть план этажа На основе нашей самой популярной дуплексной схемы.	2 спальни / 2 ванные комнаты
	J-1764-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная на единицу
Популярная раскладка; новый триплекс	J-1031-T Посмотреть план этажа	Крайние блоки: 3 спальни / 2 ванные комнаты Центральный блок: 2 спальни / 2 ванные комнаты
2 вниз, 1 вверх Triplex Design	J-1842-T Посмотреть план этажа	Первый этаж: Слева: 3 спальни / 2 ванные комнаты Справа: 2 спальни / 1 ванная комната 2-й этаж: 2 спальни / 1 ванная
Отлично подходит для узких участков	J-1138-4 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные комнаты на единицу
	Триплекс J-1764T Посмотреть план этажа	Три 1 Спальня / 1 Ванная комната
	Триплекс J-2878T Посмотреть план этажа	Два Квартиры с 3 спальнями Квартиры с 2 спальнями
	Fourplex J1828-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная

Планы квартир и гаражей

ОСЕННЯЯ СКИДКА | СКИДКА 15% НА ВСЕ ПЛАНЫ ДОМА | Введите промокод FALLVIBES при оформлении заказа!

Позвонить 800-482-0464

• Домашний
• План гаража
• План квартиры с гаражом

Форма поиска

Квартира в гараже, по сути, представляет собой дополнительную жилую единицу (ADU), которая состоит из гаража с одной стороны и жилой единицы рядом с гаражом или над ним. Этот тип устройства предлагает домовладельцам дополнительное пространство для хранения своих вещей в одной секции и приема гостей, родителей или детей старшего возраста в другой секции. Family Home Plans предлагает уникальные планы квартир в гараже, которые содержат отапливаемое жилое пространство с отдельным входом, ванной комнатой, спальнями и кухней. Вы можете использовать любой из наших планов, чтобы построить совершенно новую квартиру или добавить дополнительную жилую площадь к вашей существующей собственности. Кроме того, все наши планы гаражей с квартирами доступны в одно- и двухэтажном исполнении, которые вы можете выбрать в зависимости от ваших предпочтений.

370 Планы

Планы 2 3 4

План 40816

1559 С подогревом, кв.фут

32’0 Ш x 31’0 Г

Кровать: 3 — Bath: 2

Compare

Plan 51858

34’0 W x 30’0 D

Compare

Plan 85372

1901 Heated SqFt

30′ W x 44′ D

Кровать: 2 — Баня: 3

Compare

Plan 76019

24′ W x 36′ D

Compare

Plan 40823

650 Heated SqFt

23’0 W x 28’3 D

Кровать: 1 — Ванна: 1

Сравнить

План 30040

746 Кв. ф. Ванна: 1

Сравнить

Plan 99939

1032 Heated SqFt

40′ W x 30′ D

Bed: 2 — Bath: 1.5

Compare

Plan 41315

1275 Heated SqFt

38’0 Ш x 38’0 Г

Кровать: 0 — Ванна: 2

Сравнить

План 40837

1359 Кв.ф. Баня: 2

Сравнить

План 80809

522 Кв.фут с подогревом

42’0 Ш x 27’0 Г

Кровать6 — 90 Ванна: 1

Сравнить

План 73752

624 Кв.ф. Ванна: 1

Сравнить

План 59475

838 Кв.фут с подогревом

38′ Ш x 38′ Г

Кровать: 0 — Ванна: 1

Сравнить

План 58569

877 Кв.ф. Вань: 2

Сравнение

План 60083

1216 Огрев SQFT

44’6 W X 42’0 D

Крена

План 60089

1245 Отапливаемая кв. фут

48’6 W x 28’0 D

BED: 2 — ванна: 2,5

Сравнение

План 85137

1694.

Кровать: 2 — Bath: 3

Compare

Plan 95918

29′ W x 32′ D

Compare

Plan 59469

32′ W x 28′ D

Compare

Plan 82325

36’8 W x 30′ D

Compare

Plan 76374

42′ W x 42′ D

Compare

FHP Low Price Guarantee

If you find the exact тот же план, представленный на веб-сайте конкурента по более низкой цене, рекламируемой ИЛИ специальной цене РАСПРОДАЖИ, мы превысим цену конкурента на 5% от общей суммы, а не только на 5% разницы! Чтобы воспользоваться нашей гарантией, позвоните нам по телефону 800-482-0464 или напишите нам на веб-сайт и номер плана, когда будете готовы сделать заказ. Наша гарантия распространяется до 4 недель после покупки, поэтому вы можете быть уверены, что можете купить прямо сейчас.

Номер страницы результатов

Найдите правильный план гаража с квартирой

Наши планы доступны в различных стилях и дизайнах. Чтобы просмотреть нашу полную коллекцию гаражных квартир, просто заполните параметры, которые вы ищете, в нашей утилите расширенного поиска. Кроме того, вы можете сузить свои варианты, включив площадь в квадратных футах и ​​количество гаражных отсеков, которые вам нужны для вашего нового устройства.

Уникальное жилое пространство

Квартиры в гараже предлагают почти бесчисленные преимущества домовладельцам, учитывая, что они служат более чем одной цели. Вот несколько причин, по которым вы должны построить это уникальное жилое пространство в своей собственности. Любой из наших изысканных планов гаража отлично подойдет для:

• Старшие дети: Строительство квартиры в гараже — отличный вариант, если вы хотите присматривать за своими старшими детьми, предоставляя им пространство и уединение.
  
• Офисное помещение: Предпочитаете ли вы работать из дома или просто нуждаетесь в дополнительном офисе в своем доме, мы можем настроить любой план квартиры в гараже, включив в него офисное помещение.
  
• Получение дополнительного дохода: Еще одна важная причина для строительства квартиры в гараже заключается в том, что вы можете сдавать ее в аренду студентам или молодым специалистам и использовать доход для погашения ипотеки.
  
• Апартаменты для гостей: Квартиры в гараже идеально подходят для гостей из других городов, родственников мужа и родственников.

Почему выбирают планы семейного жилья?

Family Home Plans — это не обычный домашний дизайнер. Мы будем работать с сертифицированными архитекторами и дизайнерами домов, чтобы составить и спроектировать идеальный план квартиры в гараже в соответствии с вашими потребностями. Вот несколько преимуществ работы с нами:

• Сэкономленные время и деньги: Наши планы квартир в гараже готовы к застройке, а также очень доступны по цене. Покупка любого из наших гаражных планов позволит вам быстро обустроить квартиру в гараже, не прибегая к услугам местного архитектора. Это преимущество, в свою очередь, сэкономит вам время и деньги.
  
• Гарантия низкой цены: Если вы найдете аналогичный план на другом сайте по более низкой цене, мы обещаем снизить эту цену до пяти процентов от общей стоимости.
  
• Возможность индивидуальной настройки планов: Мы можем изменить любой из наших планов дома или квартиры в гараже в соответствии с вашими конкретными требованиями к дизайну.

Ознакомьтесь с нашими планами квартир в гараже сегодня

Family Home Plans предлагает более 330 планов квартир в гаражах, соответствующих национальным строительным стандартам. Кроме того, все наши планы легко настраиваются для соответствия широкому спектру спецификаций. Чтобы просмотреть нашу огромную коллекцию планов гаражей, все, что вам нужно сделать, это воспользоваться нашей службой поиска и совершить покупку сегодня.

Бесплатно редактируемые планы этажей квартир

1. Что такое план квартиры?

План этажа квартир представляет собой визуальную планировку дома с высоты птичьего полета; с него открывается вид на всю квартиру с высоты птичьего полета. План этажа квартиры включает в себя жизненно важные элементы, такие как стены, окна, двери, полы, лестницы, мебель, сантехнику, технику, балконы и т. д. Планы этажей помогают клиентам понять ваши идеи до начала строительства квартиры. Создание точной схемы помогает предотвратить недопонимание с покупателями, что является ключом к быстрому заключению контрактов. Есть несколько важных моментов, которые необходимо учитывать при планировании квартиры.

Идеальная планировка

Прежде чем разрабатывать план этажа, очень важно сделать идеальную планировку, чтобы учесть, что хочет ваш клиент, его требования и то, что он хотел бы купить, а затем адаптировать эти функциональные и практические соображения. Кроме того, убедитесь, что спальни находятся далеко от развлекательных мест, ванные комнаты не должны быть обращены к столовой или гостиной, и большинство людей хотели бы, чтобы открытая кухня была обращена к столовой или гостиной, чтобы повар мог общаться с гостями и следить за происходящим. дети играют.

Бюджет

Если вы не планируете расходы и свой бюджет, вы, вероятно, перерасходуете, или ваше строительство столкнется с длительной задержкой в ​​будущем. Подготовьте бюджет, а затем придерживайтесь его; сделайте свой пол простым и менее затратным с небольшим бюджетом. Вы можете сделать свой план этажа более причудливым и роскошным с большим бюджетом.

Размер

Размер вашего дома зависит от вашего бюджета и, самое главное, от размера семьи. Подготовьте ответы на некоторые вопросы, например, сколько комнат вам нужно? Сколько этажей требуется? Вам нужен сад или балкон? Таким образом, вы определите размер дома, который вы хотите, учитывая ваш бюджет.

Универсальность

При разработке плана этажа квартиры убедитесь, что некоторые комнаты сконструированы таким образом, чтобы их можно было использовать для разных целей. Например, гостевую комнату можно легко превратить в кабинет или кабинет.

образ жизни

Вам необходимо учитывать образ жизни человека, для которого вы разрабатываете план этажа, будь то вы или ваш клиент. Вам может понадобиться отдельный офис с несколькими полками или шкафами на стене и электрическими розетками, если вы работаете дома. Если вы человек уютный, то можете спроектировать свой дом удобным, бесшумным и теплым, а если вы любите развлечения, то позаботьтесь о образцовом перетекании из кухни в гостиную.

2. Идеи планировки квартиры

Давайте рассмотрим некоторые из идей плана квартиры , которые помогут вам составить примерный план этажа вашего дома.

Пример 1: План этажа квартиры

Это идеальный план этажа для большой и роскошной квартиры. В квартире пять квартир для пяти семей. Квартиры А и Б спроектированы на одной планировке с двумя спальнями, одной гостевой комнатой, кабинетом, совмещенными столовой и гостиной, санузлом. Квартиры C и D также спроектированы на одной планировке с двумя спальнями, кабинетом, открытой кухней со столовой, отдельной гостиной и ванной комнатой. Квартира Е как бы рассчитана на небольшую семью с двумя спальнями, одна с примыкающим санузлом, гардеробная, совмещенная столовая и гостиная, кухня, еще один санузел напротив кухни.

Изменить сейчас

Пример 2: План этажа квартиры-студии

Это план квартиры-студии. План этажа идеально подходит для небольших семей, таких как молодожены, пары или холостяк. План этажа является автономным и эффективным. Здесь спальня, гостиная, столовая и кухня объединены в единое помещение. Есть отдельный санузел и умывальник. Гардеробная также присутствует на плане квартиры. Этот план этажа идеально подходит для бакалавров, которые переехали в другие штаты для учебы в средних школах или колледжах.

Изменить сейчас

Пример 3: План квартиры с 1 спальней

Это план квартиры с одной спальней, идеально подходящей для семьи из двух человек. Один человек, такой как холостяк, работающий мужчина или женщина, работающая в другом городе, также может купить его. План этажа включает в себя большую спальню с гардеробной, отдельной ванной и прачечной, открытую кухню и уютную гостиную. Главный вход находится рядом с кухней.

Изменить сейчас

Пример 4: План квартиры с 2 спальнями

Это план большой квартиры, предназначенной для семей из двух-четырех человек. План квартиры включает в себя одну главную спальню с главной ванной и гардеробную рядом с ванной. Есть еще одна спальня с гардеробной. Гостиная или столовая идеально подходят для приятного времяпрепровождения с семьей или гостями; открытая кухня переходит в гостиную или столовую. Справа от кухни есть отдельная прачечная. С левой стороны находится вход в квартиру и шкаф для обуви, сапог и верхней одежды, кроме шкафа находится еще одна ванная комната.

Изменить сейчас

Пример 5: План квартиры с 3 спальнями

Это план квартиры с 3 спальнями; Квартира достаточно большая для семьи из 5-6 человек. У главного входа в дом есть красивый внутренний дворик или деревянная веранда, которая увеличивает красоту дома. Большая гостиная перетекает в кухню; на кухне есть кладовая, кухня открыта и перетекает в обеденную зону, в столовой есть место для стирки, кроме того, в доме есть еще одни ворота. В спальне слева от входа есть гардеробная, а также ванная комната у двери спальни; рядом со спальней есть место для мебели и верхней одежды. Две спальни с правой стороны от входа имеют гардеробную и отдельную ванную комнату.

Изменить сейчас

Пример 6: План квартиры с гаражом

Это план квартиры в гараже; в квартире есть отдельный гараж; давайте сначала рассмотрим планировку квартиры. С левой стороны от входа две спальни; в спальнях есть шкаф. Отдельный санузел находится между ванными комнатами. Существует большая гостиная с открытой кухней; кроме кухни есть отдельная прачечная и прачечная. У главного входа есть красивый балкон. В задней части дома есть большой гараж того же размера, что и дом. Две машины можно легко припарковать в гараже. Есть три двери гаража для въезда и выезда автомобиля; есть еще две двери для лиц. Гараж также включает в себя кладовую.

Изменить сейчас

Пример 7: Небольшой дом с планировкой спальни в мансарде

Это спальня в стиле лофт. У главного входа есть столовая и гостиная, переходящая в кухню; кроме кухни есть спальня с примыкающим санузлом. С правой стороны дома есть еще одна спальня, у входа в дверь есть отдельная ванна, и есть лестница, которая ведет в другую спальню наверху, ниже спальни на чердаке, есть еще одна большая гостиная область. Такая квартира подходит для семей из четырех-пяти человек, а также для пары с двумя или тремя детьми.

Изменить сейчас

Пример 8: План квартиры FRIENDS (Телешоу)

Это план этажа известного американского телевизионного ситкома «ДРУЗЬЯ», который транслировался на канале NBC с 22 сентября 1994 года по 6 мая 2004 года и длился десять сезонов. Есть две квартиры: квартира «19» принадлежит Чендлеру и Джоуи, а квартира «20» принадлежит Монике и Рэйчел. Эта роскошная квартира расположена по адресу 90 Bedford Street, Нью-Йорк, США. План этажа обеих квартир включает в себя две спальни, большую гостиную с обеденной зоной с открытой кухней, а также отдельные ванные комнаты и умывальники.

Изменить сейчас

Пример 9: План этажа элитной квартиры

Это роскошная планировка квартиры; план этажа включает две главные спальни и одну спальню; две главные спальни выходят на красивый балкон, отличное место, чтобы провести время с семьей. В спальнях также есть большие шкафы для всевозможных вещей. Балкон выходит в столовую и гостиную с открытой американской кухней. Слева и справа от гостиной расположены ванны и туалеты, а справа еще одна спальня. Помимо кухни, есть главный вход в дом. Эти апартаменты элегантны, удобны и подходят для семей из четырех-пяти человек.

Изменить сейчас

3. Онлайн-конструктор планов квартир

Разработка плана этажа квартиры может показаться сложной задачей, но это не так. Обладая полными знаниями о планировании этажей и подходящим программным обеспечением для построения диаграмм, таким как EdrawMax Online, можно легко разработать план этажа для своей квартиры или клиента. EdrawMax — это мощный инструмент, который поможет вам создавать современные планы этажей, даже если у вас нет опыта проектирования, поскольку программное обеспечение предлагает простой в использовании интерфейс. Вы можете создать план этажа с нуля или использовать шаблон из мощного сообщества шаблонов, чтобы сэкономить время и силы. Благодаря простому методу перетаскивания и инструментам настройки EdrawMax Online великолепен. Программное обеспечение поддерживает совместную работу команды для разработки плана этажа с вашим клиентом на борту вместе с вами. После того, как план этажа разработан, вы можете распечатать его, поделиться им и загрузить в нескольких форматах.

4. Основные выводы

Планы этажей используются для построения интерьера хорошо обставленного помещения. Основная цель наличия плана комнаты — сэкономить время и быстро выполнить задачи. Работа становится более управляемой с помощью онлайн-инструмента для создания диаграмм, такого как EdrawMax, который обеспечивает удобный интерфейс благодаря предварительно разработанным шаблонам, которые дизайнеры могут использовать и изменять в соответствии со своими потребностями. Наконец, EdrawMax Online — это простой в использовании инструмент для построения диаграмм, который упрощает создание планов этажей и других визуализаций. Он также поставляется с множеством готовых шаблонов, которые вы можете использовать бесплатно или поделиться с другими.

EdrawMax Онлайн

Создайте более 280 типов диаграмм онлайн

Доступ к диаграммам в любом месте и в любое время

Все на рабочем столе + Сообщество шаблонов

Управление командой и сотрудничество

Интеграция личного облака и Dropbox

ПОПРОБУЙТЕ ОНЛАЙН

EdrawMax Desktop

Создайте более 280 типов диаграмм

Поддержка Windows, Mac, Linux

Полный доступ к ресурсам и шаблонам

Локальное программное обеспечение для бизнеса

Безопасность данных корпоративного уровня

СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ

СКАЧАТЬ

Планы 6-квартирного многоквартирного дома (с реальными примерами) – Модернизированный дом

Инвестирование в многоквартирный дом – это отличный способ увеличить свой финансовый портфель. Вы можете жить в одной из квартир, самостоятельно управлять недвижимостью и собирать арендную плату для погашения ипотеки. В зависимости от ваших ресурсов, вы можете инвестировать в дуплекс, триплекс или даже в 6-квартирное здание.

Типичный 6-квартирный жилой дом может быть трехэтажным, по две квартиры на этаже. Другим стандартом дизайна является 6-квартирный таунхаус ряд, который представляет собой просто одну единицу рядом с другой. Некоторые 6-квартирные многоквартирные дома также могут быть двухэтажными, по три квартиры на каждом этаже.

Проживание в многоквартирном доме имеет свои плюсы и минусы. Общение с другими жителями квартиры является обязательным и должно быть главным приоритетом. Помните, что вы будете делить стены, а ваш пол может быть чьим-то потолком, поэтому доброта и внимание необходимы.

План трехэтажного 6-квартирного жилого дома

«6-квартирный современный многоквартирный дом» от Architectural Designs House Plans

Этот 6-квартирный многоквартирный дом представляет собой современный взгляд на жизнь в квартире с большими панорамными окнами и эклектичным фасадом. В этом трехэтажном здании по две квартиры на этаже с балконами для квартир на верхних этажах. Лифта нет, а на верхние этажи можно попасть только по двум лестничным клеткам прямо у главного входа.

Каждая квартира состоит из двух спален, каждая размером 12 х 11 футов и 10 х 10 футов. Гостиная и обеденная зона открытой планировки занимают половину площади всей квартиры. Эти пространства имеют размеры 12 х 9 футов для столовой и 12 х 13 футов для гостиной.

Полноценный туалет и ванна, а также небольшая, но полноценная кухня занимают остальную часть этого уютного номера. Подсобное помещение рядом с кухней могло бы служить прачечной, если бы оно было оборудовано соответствующими подключениями. В целом, каждый блок обеспечивает 900 квадратных метров жилой площади.

«Внешний вид 6-квартирного современного многоквартирного дома» от Architectural Designs House Plans

Внешний вид здания передает истинно модернистскую атмосферу благодаря игре различных строительных материалов. Искусное сочетание дерева, камня, стали и стекла каким-то образом блестяще сочетается в игре приглушенных нейтральных тонов.

План двухэтажного 6-квартирного жилого дома

«План 6-квартирных квартир» от PlanSource, Inc.

В этом двухэтажном 6-квартирном доме представлены три квартиры на этаже с двумя лестничными клетками между ними. Каждая квартира имеет две спальни, 1 ½ ванн и просторную гостиную. Этот план многоквартирного дома типичен для многих городских городов по всей стране и остается популярным на протяжении многих лет.

Главная спальня имеет размеры 14 х 15 футов, а дополнительная спальня — 10,5 х 15,5 футов. Жилая площадь — самое видное место в квартире размером 13 х 17,5 футов. Обеденная зона имеет размеры 8 х 9 футов, 1 ½ ванны и небольшая кухня составляют остальное.

Общая жилая площадь каждой квартиры составляет 980 квадратных футов. Многие многоквартирные дома такого типа служат адекватным жильем для небольших семей из 2-3 человек. Крошечное крыльцо рядом с каждой лестничной клеткой идеально подходит для размещения почтовых ящиков для каждой квартиры.

План застройки 6-квартирного таунхауса

«6-Unit Townhouse Row» от The House Designers

План застройки 6-квартирного ряда таунхаусов напоминает кирпичные дома, типичные для богатых районов северо-восточных городов страны. Квартиры в таунхаусах обычно больше, чем двух- или трехэтажные многоквартирные дома с таким же количеством квартир. Таунхаусы с двумя этажами жилой площади являются более просторным вариантом для семей из более чем двух человек.

Квартиры в многоквартирных домах обычно имеют 3 спальни, 2 ½ ванны и даже одну или две гардеробные. Главная спальня имеет размеры 12 х 16 футов, а остальные спальни в среднем около 11 х 11 футов каждая. Нижний этаж состоит из гостиной, столовой, кухни и прачечной.

Основной этаж дает вам около 700 квадратных футов жилой площади и 650 квадратных футов на верхнем этаже. Большинство основных этажей имеют открытую планировку с дамской комнатой впереди и камином сзади. В некоторых квартирах имеется настил в задней части квартиры, что добавляет дополнительную полезную жилую площадь на открытом воздухе.

Плюсы и минусы жизни в квартире

Перспектива жить в многоквартирном доме многих не вдохновляет. Мысль о том, чтобы делить стену с совершенно незнакомым человеком и всеми, кто знает о вашем бизнесе, пугает многих людей. Если вы не поладите с девушкой по соседству, простое прохождение по общему коридору станет ужасным испытанием.

Но у такого типа совместной жизни есть и огромные преимущества. Дружба может расцвести между соседями, и вы сможете следить друг за другом и имуществом друг друга. Квартирное проживание также проще для бюджета, и парковка почти всегда включена в сделку.

Пять преимуществ жизни в квартире

Нет проблем с обслуживанием

Респектабельные арендодатели гордятся тем, что поддерживают чистоту и функционируют здания с надлежащими системами отопления, охлаждения и безопасности. У них также хорошие отношения с ответственными подрядчиками, которые могут быстро обратиться за срочным запросом на ремонт.

Запрет на прополку, скашивание и полив

В большинстве квартир нет ни газона, который можно было бы косить, ни цветочных клумб, которые нужно поливать. Вам не придется беспокоиться о покупке газонокосилки и поиске места для ее хранения, когда она не используется. Однако, если вы преуспеваете в садоводстве и любите сажать растения, этот жилой вариант может не подойти вам.

Развлечение в бассейне

В качестве дополнительного стимула во многих многоквартирных домах есть бассейны. И как житель, у вас есть полный доступ за вычетом беспокойства по очистке и обслуживанию, которое связано с владением бассейном. Просто окунитесь, когда станет жарко, погрейтесь в шезлонге и не беспокойтесь.

Чувство общности

Современное общество, к сожалению, представляет собой медленное исчезновение сообщества, но это не относится к жизни в квартире. Нахождение в тесном контакте с людьми заставляет вас быть общительным и заводить друзей. В результате вы почувствуете принадлежность и знание того, что кто-то прикрывает вашу спину, а вы — их.

Бдительные глаза повсюду

Большинство многоквартирных домов обеспечивают круглосуточное наблюдение по всей территории. Эта мера безопасности расширяется, когда соседи также следят друг за другом. Бдительный сосед наблюдательнее любой видеокамеры фиксирует события из ряда вон выходящие.

5 Недостатки квартирного проживания

Ограниченное пространство

Посмотрим правде в глаза; квартиры — это в основном небольшие жилые помещения, которые не оставляют вам много места для расселения. Нет возможности добавить в заднюю комнату или построить гостиную на открытом воздухе. Вам либо нужно проявить творческий подход, либо вы съезжаете и ищете отдельный дом.

Проблемы с парковкой

Парковка может стать проблемой, если и когда вы решите, что вам нужно более одного автомобиля. Еще одна, к сожалению, распространенная проблема с парковкой — это когда сосед занимает ваше парковочное место или только что закончил автошколу. Парковка — одна из основных причин, по которой жители квартир со временем становятся жителями домов.

Ограничения внутренней отделки

В большинстве, если не во всех, многоквартирных домах вам не разрешат перекрашивать стены в белый цвет. И если вы все равно сделаете это, вам нужно будет покрасить его обратно в белый цвет, прежде чем уйти. Или попрощайтесь со своим залогом.

Ограничения для питомцев

Многие из нас любят животных, но большинство домовладельцев — нет. Многоквартирные дома часто имеют очень конкретные ограничения на содержание домашних животных в отношении пород собак, а также размера и веса ваших питомцев. Если в вашей семье много домашних животных, многоквартирная квартира может не подойти вам и вашим пушистым малышам.

Бдительные глаза повсюду

Хорошо иметь наблюдательных соседей, которые присматривают за тобой. Но любопытные соседи, которые ничего не делают, кроме как наблюдают за вами весь день, могут нервировать. Любопытные и шумные соседи могут сделать жизнь в квартире ужасной, особенно в общежитии.

Связанные вопросы

Как выбрать квартиру для себя и своей семьи?

Помимо более очевидных факторов, таких как местоположение, бюджет и размер, при выборе квартиры необходимо учитывать важные факторы. Если возможно, всегда смотрите на устройство своими глазами, а не полагайтесь на отфотошопленные изображения в Интернете. Поговорите с соседями, если сможете, и прочувствуйте окрестности.

Проверьте, безопасно ли это место. Посмотрите на фасад здания и обратите внимание на чистоту и структурную целостность.

Осмотрите здание от гаража до водосточных желобов и мусорных баков сзади. Помните, вы ищете дом, где вы можете быть в безопасности, в безопасности и счастливы.

Арендовать или купить?

Аааа, извечный вопрос; арендовать или купить. Ответ зависит от потребностей вашей семьи и ваших планов, долгосрочных или краткосрочных.

Если вы окажетесь в городе, который вы и ваша семья любите, вы можете подумать о покупке дома. Вы можете купить квартиру вместо аренды, учитывая ограничения на проживание в квартире. Владение квартирой может превратиться в достойную инвестицию и может стать активом, приносящим доход вашей семье.

Подводя итоги

Квартирное проживание не для всех. Если вы любите общаться с людьми и не заботитесь о работе на газоне, вам может подойти жизнь в квартире. Покупка квартиры для пополнения вашего инвестиционного портфеля также может быть разумным решением.

Будь то дом на одну семью или многоквартирный дом в многоквартирном доме, нам всем нужно место, которое можно назвать домом.

Последние публикации

ссылка на Шурупы какого размера для дверных петель?

Винты какого размера для дверных петель?

Дверные петли — это великолепные детали, которые позволяют беспрепятственно открывать и закрывать тяжелые двери. Вы даже не заметите, что они есть, пока один из них не начнет скрипеть или, что еще хуже, не оторвется. Если вы найдете…

Продолжить чтение

ссылка на «Самый простой способ очистить раствор без скребков»

Самый простой способ очистки затирки без чистки

Заманчиво оттереть стойкую грязь, сажу, мыльную пену, мусор, плесень и плесень на затирке. Однако это редко того стоит, так как очистка может повредить и поднять затирку, так что влага может попасть…

Продолжить чтение

Как интерпретировать планы этажей квартир + 30 списков пентхаусов в новостройках

Планы и визуализация нового пентхауса Hillrose28, ERA и Vandewater

В городе, где действительно важен каждый сантиметр площади, никогда не следует забывать о планах этажей. На самом деле, хотите ли вы арендовать или купить, важно знать, как найти и интерпретировать планы этажей. В конце концов, в Нью-Йорке списки квартир с одной спальней не всегда соответствуют заявленным, как и списки квартир с двумя спальнями и так далее. Получая и тщательно изучая планы этажей заранее, вы можете сэкономить часы и даже дни времени при поиске нового дома, поскольку в большинстве случаев планы этажей помогут вам исключить любые квартиры, которые не соответствуют вашим базовым критериям. В этой статье описывается, как найти планы этажей, даже если они не включены в список, и как интерпретировать эти планы, когда они у вас есть.

 

Неофициальные планы этажей часто можно найти в Интернете, и часто они уже включены в список. Конечно, в некоторых случаях планы этажей не включены, и часто их отсутствие говорит о том, что они включены. Но это поднимает важный вопрос: если план этажа не включен в список, где вы можете найти его для рассматриваемой квартиры? Первый шаг — сделать простой онлайн-поиск. Ввод точного адреса и слов «план этажа» в поиск часто приводит к поэтажному плану квартиры, которую вы собираетесь арендовать или купить. Если нет, вы всегда можете обратиться к агенту или брокеру, выставившему на продажу единицу, или к своему собственному агенту или брокеру.

Еще один вариант, особенно актуальный для новостроек, — просмотреть план предложения на веб-сайте Бюро финансирования недвижимости штата Нью-Йорк. Обычно в представленном первоначальном предложении будет указана схема каждой продаваемой единицы. Последний вариант — посетить районный офис (найдите свой местный офис здесь) и запросить доступ к плану этажа. Вы можете просматривать планы бесплатно, но если вам нужна копия, это будет стоить 8 долларов США за первую страницу и 5 долларов США за дополнительную страницу (полная информация доступна на сайте плана этажа здания города Нью-Йорка).

План пентхауса Гринвич-Уэст

 

После того, как вы нашли нужный план этажа, следующим шагом будет его интерпретация. Обычно необходимо изучить семь основных характеристик:

1. Спальни: Первое и самое важное, что нужно оценить, это количество спален в квартире. В Нью-Йорке многие квартиры с одной спальней рекламируются как квартиры с двумя спальнями и так далее. В большинстве случаев, если квартира указана как двухкомнатная, а на плане этажа указана только одна спальня, заявитель просто предполагает, что квартира может быть «согнута» с добавлением временной стены.

   Однако в некоторых случаях спальня может не отображаться на плане этажа, но уже существовать в квартире. Если это так, это почти всегда указывает на то, что комната была добавлена ​​позже. Если вы думаете об аренде или покупке, вы обязательно захотите подтвердить, что стена была законным дополнением. Наконец, важно проверить размер и расположение спален. Имейте в виду, что разрешенные спальни должны иметь площадь не менее 80 квадратных футов и ширину не менее 8 футов в любом измерении, иметь по крайней мере одно окно, выходящее на улицу, во двор или другое открытое пространство, и два пути выхода (один может быть окном).

    

 

2. Планировка: Многие квартиры в Нью-Йорке были построены как железные дороги или сквозные квартиры. Хотя это может хорошо сработать для семьи с маленькими детьми, если ваши дети подростки или вы ищете единицу, которая будет работать с соседями по комнате, железная дорога редко бывает идеальной. Хотя они, как правило, намного больше, прохождение через спальню соседа по комнате или старшего ребенка, чтобы добраться до гостиной или кухни, обычно вызывает проблемы.

 

3. Кухни: Кухни по определению должны иметь площадь 80 квадратных футов и более. Все, что меньше, технически просто мини-кухня.

 

4. Жилые помещения: Поскольку существует несколько правил относительно того, что может считаться жилой комнатой, владельцы и агенты по недвижимости часто могут интерпретировать их. Что еще хуже, его часто смешивают с другими комнатами, например, с кухней. Если в квартире есть «открытая» столовая/гостиная, при взгляде на план помещения задайте себе вопрос, действительно ли в совмещенной кухне квартиры достаточно места для дивана, журнального столика, обеденного стола и набора стульев? Жилая площадь? Во многих случаях эти комбинированные пространства действительно достаточно велики, чтобы вместить диван и журнальный столик или стол и набор стульев, но не то и другое вместе. Как правило, все, что меньше 120 футов, будет сжатием.

 

5. Шкафы: В каждой спальне должен быть хотя бы один шкаф, и где-то в квартире должен быть хотя бы еще один шкаф. Конечно, этот минимум, скорее всего, по-прежнему оставит вас в нехватке места для хранения. Если вы еще не сделали свой дом KonMari своим домом, вам нужно убедиться, что в общих помещениях квартиры есть как минимум два шкафа и по крайней мере один шкаф в каждой спальне.

 

6. Окна: Некоторые жители Нью-Йорка утверждают, что лучше взять меньшую квартиру с большим количеством окон, чем большую с меньшим количеством окон. Хотя это может быть крайним подходом к вопросу соотношения окна и площади пола, в этом есть доля правды. Благодаря большим окнам ваша квартира будет казаться намного больше, а достаточное количество естественного света может сделать даже самую серую квартиру более радостной. Конечно, есть одна вещь, которую планы этажей не могут указать — на что выходят окна. Чтобы узнать, обращены ли они к кирпичной стене или парку, вам все равно нужно лично осмотреть квартиру.

 

7. Открытые площади: Последнее, что нужно оценить при рассмотрении плана квартиры, — это открытые площади. Если наружное пространство является частью квартиры и предназначено исключительно для использования жильцами, оно должно быть указано на плане этажа.

В конце концов, план квартиры похож на карту. Он может не сказать вам точно, что там находится, но предложит набросок того, что вы можете разумно ожидать найти. В результате, поиск и интерпретация планов этажей заранее поможет вам определить, заслуживает ли квартира посещения объекта.

Доступные пентхаусы в новостройках

Из объявления: Этот потрясающий 3-местный номер, расположенный на верхних этажах с панорамным видом на городской пейзаж, имеет внутреннюю площадь 1184 кв. , просторные окна Lami от пола до потолка с теплоизоляцией, широкие полы из белого дуба, энергоэффективное многозонное отопление и охлаждение, а также удобная стиральная машина с сушкой Miele. Кухня оборудована изготовленными на заказ шкафами из белого дуба со светодиодной подсветкой под шкафчиками, столешницами из кварцита с прожилками, соответствующим фартуком и комплектом полностью интегрированной техники Miele высокого класса. В ванных комнатах есть изготовленные на заказ туалетные столики, светодиодные аптечки, керамогранит и теплые полы с подогревом. Резиденции будут встречаться с входной дверью Smart Lock от Latch. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Разделенная гостиная с просторной террасой и ДВУМЯ гардеробными, в этом пентхаусе есть все! Две спальни в 98 Front представляют собой просторное убежище, интуитивно спроектированное так, чтобы чувствовать себя роскошно; наиболее полный с частным открытым пространством. Кроме того, естественный свет льется из окон высотой 8 футов 8 дюймов, но ваше убежище изолировано большими звукопоглощающими окнами ALUMIL, а полы из белого дуба толщиной 5 дюймов дополнительно освещают пространство. Высокие потолки выполнены из полированного бетона, подготовленного для легкой установки осветительных приборов. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Немедленное заселение. Модели жилых домов уже открыты

Разработанные известной студией DXA, дома задуманы и построены с душой мастера. Красивые, отобранные вручную детали изготовлены с особой тщательностью. Наши пентхаусы имеют полы из белого дуба, изготовленные по индивидуальному заказу, окна в европейском стиле от пола до потолка с обширным видом на Манхэттен, а также хорошо оборудованную кухню и ванные комнаты, которые создают атмосферу, излучающую безмятежность. Все пентхаусы простираются до пышного убежища от значительного частного открытого пространства.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Добро пожаловать домой в просторные современные кондоминиумы 480 Degraw в Carroll Gardens. Эти уникальные дома с продуманным дизайном отличаются высокими потолками двойной высоты и просторными частными открытыми пространствами. Спроектированные и разработанные Build 360, нью-йоркской архитектурно-дизайнерской фирмой, известной своим инновационным подходом к дизайну, эти дома источают уникальное воздушное качество, не похожее ни на что другое на рынке.

480 Degraw — это уникальный гибрид внутреннего и наружного пространства. Каждый дом имеет либо частный сад, либо большую частную террасу, полностью оборудованную прямыми линиями газа и воды. Захватывающие виды сверкающего горизонта центра города контрастируют с пышной листвой улицы Дегроу, а также с прекрасным видом на церковь Святой Агнессы. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Захватывающий дух пентхаус возвышается над Ист-Ривер и выходит окнами на горизонт Манхэттена. Этот совершенно новый кондоминиум с 2 спальнями и 2 ванными комнатами меняет представление о роскоши Лонг-Айленд-Сити. Особенности этого 9Квартира площадью 69 кв. футов включает в себя красивые полы из белого дуба, окна от стены до стены от пола до потолка, коллекцию шикарных светильников и отделки, а также удобную стиральную машину / сушилку Bosch. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Частный лифт с ключом ведет в ваш красивый новый двухуровневый пентхаус с тремя спальнями и потолками высотой 20 футов. Этот хорошо оборудованный дом имеет окна от пола до потолка, полы из белого дуба, массивные двери, множество мраморных камней на кухне и в ванных комнатах, стиральную и сушильную машины Miele и центральный кондиционер. Существует кошачья дорожка, ведущая к просторному частному патио, полностью оборудованному газом, водой и электричеством. В здании есть виртуальный швейцар, отдельная кладовая и комната для велосипедов.

Расположенный в самом сердце Адской Кухни, этот уникальный двухуровневый пентхаус с тремя спальнями построен для улучшения вашего образа жизни.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Немедленное заселение. Symon, по адресу Schermerhorn, 76, представляет собой бутик-новый комплекс, состоящий из 59 резиденций, от одной до четырех спален. Создавая интерьеры от Studio DB, фирмы, известной своим портфолио индивидуальных домов и элитных интерьеров, и архитектуры от Colberg Architecture, The Symon черпает вдохновение в знаменитом наследии Бруклин-Хайтс и сочетает в себе богатые натуральные материалы с классическими деталями для неподвластной времени, но свежей. интерьеры.

 

Пентхаус 2 — это единственный в своем роде 4 спальни, 2,5 ванные комнаты, собственная терраса на крыше 788 SF с газовой решеткой — терраса, о которой мечтает каждый. Этот красивый номер с видом на Манхэттен открывается прямо из Большой комнаты и кухни. Он имеет пять великолепных огромных окон и расположен в северо-западном углу здания, обращенном к Бруклинским высотам и нижнему Манхэттену. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Просмотров Просмотров Просмотров! Этот единственный в своем роде двухуровневый пентхаус занимает площадь более 2100 кв. футов и имеет 4 частных открытых пространства, равных 681 кв. футам, с видом на каждое из них, включая собственную террасу на крыше с внутренним доступом. Есть три спальни, одна основная с ванной с гидромассажной ванной от пола до потолка и большая дополнительная ванная с глубокой ванной для купания, а также дополнительная туалетная комната, расположенная на первом этаже. PHA был разработан с индивидуальным освещением, светильниками, витражными панелями из дуба со встроенным антикварным стеклом и многими другими индивидуальными обновлениями. Этот дом похож на таунхаус в небе и предлагает даже больше места, чем большинство соседних таунхаусов. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Представляем 145 Central Park North, роскошный кондоминиум, жители которого наслаждаются самым известным парком города, который разворачивается перед ними. Этот пентхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с первоклассной отделкой и дразнящим видом на Центральный парк представляет собой портрет величия современного города.

К особенностям этой квартиры площадью 1757 кв. футов относятся красивые полы из белого дуба, окна от пола до потолка с рамами из белого дуба и моторизованными шторами, камин, система HVAC VRF, термостат с поддержкой Wi-Fi, вентилируемая стиральная машина Electrolux. сушилка, просторный балкон и собственная терраса на крыше с видом на декадентский парк, раковиной на открытом воздухе и джакузи.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Пентхаус в Gramercy Gates предлагает редкую возможность владеть целым этажом в новостройке, спроектированной Филипом Джонсоном и Аланом Ричи, расположенной по адресу 327 East 22nd Street. Пентхаус на 7-м этаже представляет собой впечатляющий залитый солнцем дом шириной 50 футов с выходом на север, юг и восток, с 4 частными открытыми пространствами. Войдите прямо из лифта на свой частный этаж! См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления на продажу: В этом грандиозном пентхаусе есть все, с непревзойденным видом на Манхэттен и впечатляющей террасой площадью 1300 кв. футов. Из этого 3BR / 3.5BTH площадью 2084 кв. футов открывается захватывающий вид на реку Гудзон и горизонт Манхэттена, а также широко открытые северные виды на мост GW. Изящный номер с большим фойе, элегантной гостиной и столовой с большой гостиной, вентилируемой кухней шеф-повара с красивым островом с гранитной вершиной и видом на запад и север. Все спальни ярко освещены с видом на юг, и в каждой есть ванная комната, отделанная красивым мрамором. Основная спальня расположена в углу и имеет южную и западную экспозиции. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления на продажу: Этот трехэтажный пентхаус с четырьмя спальнями и террасой на крыше прекрасно оборудован, с потолками высотой 10 футов 4 дюйма, просторными жилыми помещениями, изящной стеклянной лестницей и четырьмя с половиной ванными комнатами. Окна на север, юг и восток наполняют эту резиденцию естественным светом, а дубовые полы шириной 7 футов и 1/2 дюйма привносят в дом атмосферу современной элегантности. В этом изысканном пентхаусе 29Терраса площадью 4 кв. м, доступная из главной спальни, и собственная частная крыша площадью 611 кв. Футов с видом на Мидтаун. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Представляем пентхаус 41A в The Ritz-Carlton Residences, Нью-Йорк, NoMad: идеальный нью-йоркский Pied-a-Terre. Отель PH 41A возвышается почти на 500 футов над культовым горизонтом Манхэттена и находится на самом верху новейшей башни всемирно известного архитектора Рафаэля Виноли. К услугам гостей угловой люкс с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Государственное здание, прямо до One World Trade, Статуя Свободы и многое другое.

Этот трофейный пентхаус представляет собой угловую резиденцию площадью 1750 кв. м с идеальными пропорциями, выполненную по индивидуальному заказу премиум-класса, с полами из белого дуба и столярными изделиями. Роскошное пространство с потолками высотой более 10 футов включает в себя кухню Poliform с островом из белого кварцита, фартуком и столешницей, а также шкафы из бронзового стекла со встроенным светодиодным освещением. Первоклассный набор бытовой техники Miele включает в себя двойные духовые шкафы (скоростная паровая и конвекционная), индукционную плиту и двухзонное хранилище для вина. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Расположенный в верхней части Гринвич-Уэст, пентхаус 29C представляет собой кондоминиум впечатляющих размеров с 2 спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, который выходит на запад, восток, север и юг с видом на городской пейзаж. и вид на реку Гудзон, а также три открытые террасы.

Просторный номер с тройной экспозицией и самой большой террасой, с которой открывается вид на всемирно известный Манхэттенский горизонт, а также потрясающие закаты над Гудзоном. Открытая, но отдельная кухня шеф-повара имеет собственную крытую лоджию, что превращает прием гостей в настоящее удовольствие. А когда вы соберетесь уединиться, главная спальня предлагает еще одну крытую лоджию, но на этот раз с видом на юг и восток. Каждая деталь интерьера Greenwich West была тщательно продумана и спроектирована парижским архитектором Себастьяном Сегерсом.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Прекрасная городская жизнь внутри и снаружи. Пентхаус в The Grand Mulberry занимает площадь почти 2375 квадратных футов и имеет просторную угловую большую комнату, которая выходит прямо на террасу площадью 1265 квадратных футов. Великолепная угловая терраса оборудована кухней с подведенным газом для приготовления пищи на открытом воздухе. Наслаждайтесь ужином и развлечениями в помещении и на открытом воздухе.

Элегантная кухня открытой планировки, разработанная по индивидуальному заказу Морриса Аджми, демонстрирует белые матовые лакированные шкафы, украшенные матовой латунной фурнитурой, фартуком с зубчатым узором, столешницами из отшлифованных доломитовых плит, а также полным набором бытовой техники Miele и мусоропроводом. Негабаритный доломитовый остров имеет край водопада и выступ для сидения на столешнице.

Пентхаус состоит из трех прекрасно обставленных спален с большим количеством встроенных шкафов и трех с половиной ванных комнат. Городской оазис, основная ванна, состоящая из пяти частей, украшена изготовленным на заказ двойным туалетным столиком с почерневшим металлическим каркасом, полом из терраццо и отдельно стоящей ванной с паровым душем. См. план этажа и полную информацию здесь.

(Макс Тухи)

Из листинга: Пентхаус 3 Являясь частью желанной коллекции Terrace Collection на Уоррен, 30, пентхаус 3 представляет собой полноэтажный дом площадью 2652 квадратных фута и частный 709квадратных футов открытого пространства с видом на исторические достопримечательности Трайбеки и Нью-Йорк. Этот единственный в своем роде дом имеет прямой вход на лифте. Просторная входная галерея ведет в просторную гостиную и столовую с открытыми окнами на запад и север. Обеденная зона выходит прямо на частное открытое пространство для гармоничного проживания в помещении и на открытом воздухе. См. план этажа и полную информацию здесь.

Майкл Клейнберг

Из листинга: Дом 130 William, разработанный компанией Lightstone, спроектирован новаторским дальновидным архитектором сэром Дэвидом Аджайе, обладателем Королевской золотой медали 2021 года в области архитектуры. Работая в сотрудничестве с Hill West Architects, Adjaye Associates создала сложный и выразительный дизайн, который изменил горизонт нижнего Манхэттена.

Penthouse 63B — это дом с тремя спальнями, тремя с половиной ванными комнатами, потолками высотой до 11 футов и просторным частным открытым пространством. Большие арочные окна с элегантными бронзовыми деталями обрамляют панорамный вид на реку и горизонт Нью-Йорка со всех четырех сторон. Наружная лоджия охватывает всю ширину резиденции, достигая почти 80 футов. Внутренняя отделка включает в себя пол из широких досок из белого дуба и бронзовые светильники с масляной протиркой, изготовленные по индивидуальному заказу сэра Дэвида Аджайе. Гостиная и столовая с прямым выходом на лоджию могут похвастаться открытой кухней с изготовленными на заказ шкафами Pedini с итальянской текстурой из черненого дуба со вставками из черненой стали, столешницами из мрамора Salvatori Pietra Cardosa и фартуком, выбранным вручную из Апуанских Альп в Тоскане, с консолью Salvatori Nero Marquina, обеспечивающей дополнительную сидение. Современная бытовая техника от Gaggenau и Thermador включает полностью вентилируемую вытяжку, двойную духовку и хранилище для вина.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Здание продано и занято более чем на 80%. Пентхаус по адресу 45 East 7th Street — это потрясающий одноэтажный трофейный дом, занимающий всю верхнюю часть этажа здания с внутренней площадью более 2500 квадратных футов и обеспечивающий высочайший уровень комфорта и жизни в помещении и на открытом воздухе с собственной угловой террасой площадью более 2100 квадратных метров. SF с самой широкой площадью более 100 футов в длину и более 50 футов в ширину!

Войдите через галерею длиной почти 40 футов в массивную открытую гостиную и кухню с просторными 10-футовыми потолками. Светлая просторная гостиная выходит прямо на угловую террасу площадью более 2100 квадратных футов, выходящую на юг. Эта редкая одноэтажная терраса пентхауса проходит по всей длине здания, выступая в качестве зеленой передышки на свежем воздухе и потрясающего пейзажа для каждой комнаты в квартире. К каждой спальне примыкает собственная ванная комната, в том числе главная ванная, украшенная изготовленным на заказ туалетным столиком с почерневшим металлическим каркасом, полами из угольного сланца и отдельно стоящей ванной, залитой естественным светом.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Добро пожаловать в Quay Tower, несравненный жилой комплекс, который меняет представление о жизни на набережной в Бруклин-Хайтс. С потрясающим видом в первом ряду на горизонт Манхэттена, гавань Нью-Йорка и центр Бруклина, Quay Tower создает удивительную возможность окунуться в роскошный образ жизни в одном из самых эксклюзивных районов города.

Этот пентхаус с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, а также двумя туалетными комнатами площадью 2789 кв.кв. футов, с впечатляющим открытым пространством площадью 629 кв. футов с видом на юг и оснащенным каменным газовым камином с летней кухней, оборудованной газовым грилем для барбекю. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Этот полноэтажный пентхаус площадью 2985 квадратных футов с 2 спальнями, 2,5 ванными комнатами и собственной террасой на крыше площадью 1875 квадратных футов, выходящей на север, юг и запад. экспозиции — это настоящий шедевр, созданный как для необычной повседневной жизни, так и для исключительных развлечений. Войдите из лифта с ключом в частный вестибюль, подобающим образом любезное прибытие в исключительный дом за его пределами, изобилующий индивидуальными деталями и высочайшим мастерством в полностью индивидуальном дизайне уважаемой Workshop/APD. Через внушительную черненую металлическую входную дверь фойе переходит в массивную угловую большую комнату с потолками высотой около 13 футов, где поразительные пропорции и безмятежная, но утонченная палитра отделки создают элегантную, теплую, лофтовую чувственность и от пола до потолка. — потолочные окна, выходящие на юг и запад, обрамляют умиротворяющий вид на реку Гудзон и заливают пространство ярким светом. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Большой, красивый пентхаус с 3 спальнями в Lantern House от RELATED, с панорамным видом на город из шести огромных эркеров и потрясающей террасой на крыше размером 40 на 19,5 футов, готовой к лету.

Изящное фойе ведет в просторную угловую большую комнату с 11-футовыми 6-дюймовыми потолками, уложенным шевроном полом, красивым камином с мраморной окантовкой и очаровательными эркерами, из которых открывается потрясающий вид на центр города и реку Гудзон!

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Двухуровневый пентхаус с собственной террасой и настилом на крыше, спроектированный Аннабель Сельдорф. Park House Chelsea, расположенный в престижном квартале Галереи современного искусства Западного Челси на углу Десятой авеню и 22-й улицы, напротив парка Клемента Кларка Мура и парящий над Хайлайн-парком, но удаленный от него, представляет собой коллекцию из десяти тщательно спроектированных резиденций с видом на парк. Аннабель Селлдорф, основатель одноименной фирмы Seldorf Architects. Благодаря сдержанному дизайну, вдохновленному модернизмом, Park House Chelsea имеет тонкое отличие и преднамеренную долговечность, идеально подходящую для тех, кто хочет принять стиль жизни West Chelsea в самом ценном районе Gallery Row, где представлены Dia и недавно открытые галереи Hauser & Wirth. . См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Заходи прямо! Пентхаус 1 представляет собой 360-градусный дуплекс с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на вершине Hillrose28. Этот дом сочетает в себе исторический классический нью-йоркский стиль жизни с освежающей современностью, разработанный знаменитым дизайнером интерьеров Андресом Эскобаром. Фаза 2 отличается от других огромным количеством открытого пространства: две террасы длиной 50 футов, которые следуют за всей западной стороной Фаза 2 на развлекательном уровне и на уровне спальни, откуда открывается динамичный вид на One World Trade, Эмпайр Стейт Билдинг, Крайслер Билдинг и окружающий. Этот PH также имеет две дополнительные террасы, выходящие на юг и восток; Терраса площадью 221 кв. фута рядом с развлекательным пространством идеально подходит для обедов на свежем воздухе, а терраса площадью 180 кв. футов на уровне спальни предназначена для уединения с книгой. Т См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: 30 East 31 выделяется своим характерным фасадом, который завершается сложной решетчатой ​​короной здания, идеальным сочетанием истории, красоты и современной архитектурной мысли. честность. Жители дома 30 E 31 входят в элегантный вестибюль, украшенный изящными произведениями искусства и мебелью, дополненными уникальной шестиугольной плиткой. Круглосуточный консьерж поможет решить все вопросы, связанные с жильём.

The Penthouse — это полноэтажный дуплекс с 3 спальнями и 3,5 спальнями, площадью 3354 кв. фута, с потолками высотой 9–10 футов, предлагающий много света и вид на север, запад и юг, захватывая динамичный горизонт Нью-Йорка. . Этот изысканный дом предлагает пол из белого дуба шириной 7 футов, большие окна в рамах и многозонный климат-контроль.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Penthouse B — исключительный дом, предлагающий 3059sf внутренняя и 1079 sf внешняя жилая площадь с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами. Войдите через просторное фойе с полом из белого дуба в елочку в большую гостиную/столовую, расположенную на юго-восточном углу с видом на центр города и реку Гудзон. Пространство окружено большими окнами и включает в себя 11-футовые потолки и большой камин, облицованный мрамором Crema Delicato. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Дуплекс Ph21B — это идеальная резиденция с пятью спальнями и пятью ванными, общей площадью 3 816 квадратных футов, с элегантной террасой площадью 277 квадратных футов, подходящей для приема гостей. Арочные окна и французские балконы являются ключевыми особенностями, которые отличают эту квартиру от других в этом доме. Все изящные общественные помещения находятся на первом этаже, включая кухню-столовую, формальную столовую, входную галерею, отдельную лестницу и большую комнату с камином и террасой, которая проходит по всей длине большой комнаты. Полы с узором шеврон и прямые доски по всей длине квартиры, а также высокие потолки и детализированная лепнина на венце создают идеальные условия для воплощения вашего собственного стиля. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Двухуровневый пентхаус по адресу 470 Columbus — это дом с великолепным дизайном, предлагающий внутреннее и внешнее пространство, а также здоровый образ жизни и истинный комфорт. Этот трофейный дом, расположенный на 2 этажах с видом на исторический UWS, состоит из 4 спален и 4 с половиной ванных комнат. Великолепные с архитектурной точки зрения и не имеющие себе равных по качеству и деталям апартаменты Charlotte of The Upper West Side устанавливают новый стандарт. См. план этажа и полную информацию здесь.

199 Кристи-стрит

Из листинга: Величественный двухуровневый пентхаус, созданный известным дизайнером Томасом Юул-Хансеном. В этой кондоминиуме с 6 спальнями и 6 ванными комнатами сочетаются тщательно отобранные органические элементы, которые улучшают вневременные планировки и максимально увеличивают пространство. и естественное освещение.

Особенности этого дома площадью 4 610 кв. Футов включают в себя потолки двойной высоты 18 футов 3 фута, газовый камин из отшлифованного мрамора от пола до потолка и 562 кв. через три раздвижные двери прямо из большой комнаты, парящей над верхушками деревьев парка Сары Д. Рузвельт.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Пентхаус 60A, последний оставшийся пентхаус и дуплекс, доступный в Madison House, включает в себя 5 116 квадратных футов, четыре спальни и четыре с половиной ванные комнаты, которые открываются в элегантное фойе, ведущее к большая комната с камином и 23-футовыми потолками двойной высоты. С элегантной террасы площадью 222 квадратных фута открывается вид на знаменитые небоскребы Мидтауна. Разработанная Гашо мебель с вырезами по индивидуальному заказу подчеркивает кухню с островом-водопадом из отшлифованного мрамора Calacatta Borghini и фартуком на задней стенке. На кухне есть бытовая техника Gaggenau, в том числе варочная панель, пароконвектомат, конвекционная двойная духовка, холодильник и винный холодильник. Великолепная туалетная комната со стенами из отшлифованного черного мрамора Calacatta Nuevo и Absolute, дополненная изготовленным на заказ туалетным столиком, спроектированным Гашо, и светильниками Dornbracht, задумчиво расположена рядом с входом в фойе. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Пентхаус C — удивительная и редкая двухуровневая резиденция площадью 6592 квадратных фута, расположенная на самом верху 200 East 83rd Street с захватывающим панорамным видом на Центральный парк и город, а также с 4 просторными и живописными террасами. 37-футовая гостиная так же впечатляет своими размерами, как и драматичностью видов и террас, а красивый газовый камин — идеальная глазурь на торте. Кухня, сделанная Brookmans by Smallbone, имеет большой кабинет, примыкающий к зоне приготовления и приема пищи, который выходит на единственную в своем роде обеденную террасу с арочной каменной кладкой, обрамляющей захватывающий вид на восток, север и юг города, реку и горизонт Мидтауна.

 

Резиденция представляет собой идеальную планировку с пятью спальнями, библиотекой и столовой с 12-футовыми потолками, невероятным видом на Центральный парк и открытыми городскими видами и террасами по всему периметру. Четыре из пяти спален находятся на втором этаже этой современной квартиры, похожей на дом, и каждая имеет ванную комнату, а также прекрасный вид. Две дополнительные спальни на втором этаже также имеют выход на террасу. Основная спальня с собственной террасой и потрясающим видом на Центральный парк и городской пейзаж — это ультралюкс с просторными шкафами и прекрасной ванной комнатой с пятью сантехниками. Пятая спальня находится на нижнем уровне с собственной полноценной ванной и хорошо подходит для использования в качестве гостевой комнаты или домашнего офиса. Полная прачечная с раковиной завершает эту особенную квартиру. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Занимая все 49 и 50 этажи здания 200 Amsterdam, этот просторный дуплекс PH Duplex с четырьмя спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами предлагает элегантную современную планировку, в которой из каждой комнаты открывается ослепительный вид. Терраса проходит по всему восточному периметру 49-го этажа. Из вестибюля частного лифта двойные двери ведут прямо в большое фойе с видом на Центральный парк. См. план этажа и полную информацию здесь.

Запись на прием

Чтобы посетить любой из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.

Внебиржевые объявления

Многие квартиры продаются вне рынка
без публичного размещения.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о листингах вне рынка.

Есть бесплатно . И никогда никаких обязательств.

. Меня интересуют только общедоступные объекты.

Этот веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с
использованием нами файлов cookie, как описано в наших Условиях использования и Политике конфиденциальности.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ | ДИЗАЙН ЗДАНИЯ | ДИЗАЙН КВАРТИРЫ | ПЛОСКИЙ ДИЗАЙН | ПРОЕКТ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ | BUILDING DESIGN

Поскольку все больше и больше людей переезжают в города, концепция планировки квартир с двумя или более домами на этаже кажется практичной и готовой. Жить в собственном бунгало на отдельно стоящем участке земли — роскошь для горожан, поэтому для расползающегося города квартира — лучшее решение, т. е. разместить больше людей вертикально. Прекрасная возможность спроектировать дома не только для одной семьи на одном жилом участке, но и для нескольких семей — это вызов и более практичное решение, над которым мы хотели бы поработать, более подробно изучив расположение участка, размер участка, количество домов на этаже и т. д., прежде чем мы разработаем наш дизайн. Это уникальная возможность, так как мы должны позаботиться о потребностях нескольких семей в одном и том же виде планировки дома, который расположен один над другим. Так что ознакомьтесь с нашей коллекцией и не стесняйтесь писать нам по адресу [email protected] для размещения заказа или покупки онлайн. Есть два варианта сделать то же самое.

Проект многоквартирного дома 3001 Площадь = 890 кв. футов. Размер участка = 100 футов. х 51 фут.

Проект многоквартирного дома 3002 Площадь = 672 кв.фута. Размер участка = 76 футов. х 57 футов.

Проект многоквартирного дома 3003 Площадь = 1360 кв. футов. Размер участка = 84 фута. х 44 фута.

Проект многоквартирного дома 3004 Площадь = 866 кв. футов. Размер участка = 80 футов. х 80 футов.

Проект многоквартирного дома 3005 Площадь = 638 кв. футов. Размер участка = 48 футов. х 48 футов.

Проект многоквартирного дома 3006 Площадь = 897 кв. футов. Размер участка = 100 футов. х 70 футов.

Проект многоквартирного дома 3007 Площадь = 2179 кв. футов. Размер участка = 114 футов. х 93 футов.

Проект многоквартирного дома 3008 Площадь = 1684 квадратных футов. Размер участка = 157 футов. х 75 футов.

Проект многоквартирного дома 3009 Площадь = 1576 кв. футов. Размер участка = 215 футов. х 70 футов.

Проект многоквартирного дома 3010 Площадь = 1172 кв.фута. Размер участка = 128 футов. х 81 фут.

Проект многоквартирного дома 3011 Площадь = 1114 кв. футов. Размер участка = 146 футов. х 71 фут.

Проект многоквартирного дома 3012 Площадь = 1400 кв. футов. Размер участка = 128 футов. х 100 футов.

Проект многоквартирного дома 3013 Площадь = 838 кв. футов. Размер участка = 118 футов. х 78 футов.

Проект многоквартирного дома 3014 Площадь = 1107 кв. футов. Размер участка = 113 футов. х 100 футов.

Проект многоквартирного дома 3015 Площадь = 1430 кв. футов. Размер участка = 124 фута. х 104 футов.

Проект многоквартирного дома 3016 Площадь = 1450 кв. футов. Размер участка = 253 фута. х 60 футов.

Проект многоквартирного дома 3017 Площадь = 1482 кв. футов. Размер участка = 184 фута. х 83 футов.

Проект многоквартирного дома 3018 Площадь = 865 кв. футов. Размер участка = 109 футов. х 83 футов.

Проект многоквартирного дома 3019 Площадь = 1243 кв. No related posts. Следующая запись Дом каркасный с балконом: Каркасные дома с балконом. Дома каркасные с балконом под ключ в СПб. Дома из каркаса с балконом в СПб 26.06.2021 Дом с серой крышей: Дома с серой крышей фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей 14.08.1971 Чертежи домов из бруса: Бесплатный проект дома из бруса, чертежи и фото скачать бесплатно 26.09.2021 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт