Одноэтажный дом из бруса 6 на 4 с мансардой, террасой, проект Авдей

Фундамент		Опорно-столбчатый либо свайно-винтовой, не входит в стоимость и рассчитывается отдельно
Внешние стены		Брус строганый, Профилированный, е/в, вид блок-хаус или прямой (на стоимость не влияет), внутри строганный ровно. Брус уложен в паз-шип d-90х140(h)мм; 140х140(h)мм; 190х140(h)мм, зависит от того, из какого бруса будет собираться дом.
Обвязка		Одинарная из обрезного не строганного бруса, естественной влажности. d-100х150мм; 150х150мм; 200х150мм, зависит от того, из какого бруса будет собираться дом.
Сборка сруба		Cруб высотой 2.4 м +/- 5 см (17 рядов). Выполняется из профилированного бруса хвойных пород, между венцами прокладывается льноджутовое полотно. Венцы собираются на железные нагели (гвозди 200 мм). Рубка углов производится в «теплый угол» (АКЦИЯ!!!)
Половые лаги 1-го этажа		Усиленные, из обрезного не строганного бруса 100х150 мм, е/в (на ребро), с шагом не более 700-800мм.
Перегородки 1-го этажа		Из профилированного бруса, естественной влажности 90х140мм. (140х140мм; 190х140мм, рассчитываются за дополнительную плату)
Перегородки 2 этажа (мансарды)		Перегородки на мансарде каркасные: собираются из брусков 40х50мм; 40х100мм, е/в, и обшиваются вагонкой камерной сушки (класс «В») без утепления.
Черновой пол		Обрезная доска 20-25 мм, е/в, укладывается на черепной брусок прикреплённый к лагам. По черновому полу прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами.
Чистовой пол 1-го и 2-го этажа		Половая, шпунтовая доска 36 мм, камерной сушки (АКЦИЯ!!!). Все обносится плинтусом
Потолок 1-го и 2-го этажа		Прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами, утепляется мин.ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами и обшивается вагонкой камерной сушки (класс «В»)
Чистовой пол 2 этажа (мансарды)		Половая, шпунтовая доска 36 мм, камерной сушки (АКЦИЯ!!!). Все обносится плинтусом
Мансарда		Мансарда каркасная, высотой 2.2 м +/- 5 см. Выполняется из бруска 40*100 мм, е/в, утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами. С внутренней стороны прокладывается однослойная мембрана с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и обшивается вагонкой камерной сушки (класс «В»)
Стропила		Собираются с бруска 40х100мм, е/в (40х150мм, зависит от размера дома), с шагом не более 900-1000 мм
Подстропильные балки		Подстропильные балки с бруска 40х150мм, е/в, с шагом не более 900-1000мм.
Кровля		Ондулин (красный, зеленый, коричневый – на выбор «Заказчика»). Возможна замена на проф. лист, метало-черепицу и т.д, за дополнительную плату.
Высота конька		Высота конька от 3,5м. Зависит от размера дома.
Фронтоны		Каркасно-щитовые, собираются с бруска 40х100мм, е/в, обшиваются с наружной и внутренней стороны вагонка камерной сушки 15-17мм (класс «В»), с прокладкой однослойной мембраны с ветрозащитными и влагозащитными свойствами, марки «Изоспан», либо ее аналогами и утепляется мин. ватой «ISOVER» 100 мм (АКЦИЯ!!!), либо её аналогами. Также обшиваются углы, поднебесники, карнизы (250-350мм).
Лестница		Деревянная, тетива изготавливается из бруса 90х140мм, е/в. Ступени: сухая доска 30х250мм, впиливаются в тетиву, устанавливаются резные столбы, перила и точеные балясины.
Двери		Дверь входная: Деревянная, филёнчатая 860х2050мм, с петлями, обналиченная вагонкой с двух сторон ( При заказе от 400 т..р, Металлическая, утеплённая «Россия»). Двери межкомнатные: Деревянные, филенчатые 860х2050(h)мм, с петлями, обналиченные вагонкой с двух сторон (без фурнитуры).
Окна		Окна деревянные, размерами 1х1,2(h)м; 1,5х1,2(h)м; 0,6х1,2(h)м; 0,5х0,5(h)м (имитация стекло пакета), с двойным остеклением (половина открывается, с фурнитурой), обналиченные с двух сторон вагонкой..
Терраса и балкон (при наличии)		С перилами и плоскими балясинами для уличной установки. На террасе устанавливаются стойки с строганного бруса 90х140мм, е/в, с компенсаторами усадки.
Доставка и сборка		Доставка в пределах 400 км от г. Пестово бесплатно. Сборка на участке «Заказчика». Рассчитать стоимость доставки самостоятельно
Гарантия		1 год (12 месяцев)

Одноэтажный дом из бруса 6 на 4 с мансардой, проект Лермонтов

Фундамент	Опорно-столбчатый из бетонных блоков, с гидроизоляцией в один слой. Блок 200х200х400 мм (Стоимость свайно-винтового и ленточного фундамента смотрите в дополнительных услугах).
Основание	Двойное: обрезной брус 100х150 мм, 150х150 мм или 150х200, (зависит от толщины стен) естественной влажности. Акция!
Стены сруба	Профилированный брус сечением 90х140мм. (естественной влажности), между венцами бруса прокладывается льноджутовое волокно.
Перегородки	Профилированный брус сечением 90х140мм. (естественной влажности). Брус с двух сторон прямой. Перегородки штробятся в основные стены сруба. Второго этажа каркасно-щитовые, выполняются из обрезной доски 40х100 мм, с двух сторон устраивается пароизоляция из Изоспан «В». Обшиваются вагонкой (камерной) сушки 12.5х16 мм.
Сборка сруба	Сруб собирается на деревянные берёзовые (сухие) нагеля 18-20 мм.Акция!
Сборка угла	Угловые соединения выполняются в “Теплый угол” коренной шип паз. Акция!
Половые лаги	Усиленные. Брус 100х150 не строганный на ребро (атмосферной сушки) с шагом 70-80 см.
Черновой пол	100х20 мм из обрезной доски (без коры).
Стропильная система	Стропильная система выполняется из доски сечением 40х100мм. (шаг 90 см.).
Обрешетка крыши	Обрешетка выполняется из обрезной доски 20х100 мм с шагом не более 20см. Обрезная т.е. не как у других строительных фирм с корой! Выполняется контр рейка из обрезной доски 20х50 мм.
Чистовой пол	28 мм доски к лагам крепятся в каждую пятую доску для обеспечения возможности Заказчику самостоятельно осуществить перетяжку полов.
Утепление	Пол, потолок, мансардный этаж (если предусмотрен проектом) утепляется минеральной ватой KNAUF Insulation 100мм., прокладываются паро-гидроизоляционная пленка Изоспан А-В.Акция!
Отделка	Потолок и мансардный этаж (если предусмотрены проектом) обшиваются вагонкой (камерной сушки) хвойных пород толщиной 12,5х16 мм.
Высота помещений	Высота первого этажа — 2.4 м, мансардный этаж (если предусмотрен проектом) — 2.3 м.
Окна	Деревянные, с двойным остеклением. Два стекла, через дюралевую планку. Фурнитура поворотная, в комплект входят ручки завёртки. Размеры и количество оконных блоков, согласно проекту.
Двери	Входная металлическая утеплённая (Россия). Акция! Межкомнатные филенчатые (глухие) петлевые. Из массива сосны.
Кровельный материал	Ондулин – цвет на выбор клиента (бордовый, коричневый, зелёный).
Крыша	Согласно проекту дома (двускатная, ломанная, ассиметричная). Высота конька кровли согласно проекту дома (1.5м-3.5м).
Межэтажное перекрытие	40х150 мм на ребро через 90 см (между лагами устанавливается стропильная нога 150х40 на ребро, тем самым расстояние между балками 45 см), обеспечивая тем самым жесткость полу второго этажа.
Лестница на мансардный этаж (если предусмотрена проектом)	Деревянная с перилами и точеными (резными) балясинами, основание брус 100х150 мм., ступенька — 200х30 мм., запиленные в основание. Угол наклона определяется по месту.
Внутренняя и наружная отделка дома	Выполнена оцинкованными гвоздями.
Фронтоны	Обшиваются вагонкой хвойных пород (естественной влажности). Во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки.
Поднебесники и карнизы (свесы крыши)	Поднебесники и карнизы (свесы крыши) зашиваются вагонкой хвойных пород (естественной влажности). Ширина свеса: 35-40 см.
Отделка помещений	Все углы в доме, стыки заделываются плинтусом, оконные, дверные проемы обносятся наличником.
Терраса	В том случае, если терраса проектом предусмотрена, устанавливаются опорные столбы из бруса 100х150 мм, с компенсационными лифтами (домкратами) под усадку. Перила строганная доска 100х40 мм. с плоскими балясинами.
Сборка	Включена.
Доставка до 450 км от города Пестово	Включена.
Бригады	Русские квалифицированные плотники.

Каркасный дом 6 на 6

Комплектации каркасного дома	«Силовой каркас»	«Без отделки»	«С отделкой (Зимний)»
Фундамент	Не входит в стоимость дома, рассчитывается индивидуально, в зависимости от пожеланий Клиента и планировки проекта.
Высота помещений	Высота 1 этажа — 2,5 м, высота 2 этажа — 2,4 м
Толщина каркаса	150 мм
Обвязка дома (Двойная)	1 ряд — брус 150х150 мм, 2 ряд — доска 40х150 мм
Лаги первого этажа	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Черновой пол	—	—	Обрезная доска 20х100
Чистовой пол	—	—	Шпунтованная доска, толщиной 36 мм, принудительной сушки
Наружные стены дома 1 этажа	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 1 этажа	Доска 40х100 мм (шаг 59 см)
Межэтажное перекрытие	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Каркас фронтонов	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Стропила	Доска 40х200 мм (шаг 59 см)
Наружные стены 2 этажа (при наличии)	Доска 40х150 мм (шаг 59 см)
Перегородки 2 этажа	Доска 40х100 мм (шаг 59 см)
Подкровельная обрешетка	Доска 20х100 мм (шаг не более 30-35 мм)
Вентиляционная контррейка	Рейка 20х50 мм
Подкровельная пленка	Мембранная пленка Изоспан АМ
Вентилируемый фасад дома	—	Рейка 20х50 мм
Ветро-влагозащита наружных стен	—	Мембранная пленка Ондутис А
Внешняя отделка	—	Имитация бруса 20х135 мм, сорт В, камерной сушки
Пароизоляция	—	—	Мембранная пленка Ондутис В
Внутренняя отделка	—	—	Стены, перегородки — вагонка; потолок — вагонка (вагонка сорт В, камерной сушки)
Утепление: Пол 1 этажа	—	—	Rockwool Лайтс Баттс 150 мм
Утепление: Внешний контур дома	—	—	Rockwool Лайтс Баттс 150 мм
Потолок мансардного этажа	—	—	Rockwool Лайтс Баттс 200 мм
Межэтажное перекрытие	—	—	Rockwol Лайт Баттс 150 мм
Перегородки 1 и 2 этажей	—	—	Rockwool Лайт Баттс 100 мм
Кровля	Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый)
Поднебесники	—	Имитация бруса 20х135 мм, ширина — 40 см
Окна	—	Окна ПВХ
Входная дверь	—	Металлическая, производство Россия
Межкомнатные двери	—	—	Деревянные, филенчатые
Лестница на второй этаж	—	—	Тетива — строганный брус 100х150 мм, ступени — 30х200 мм, поручень — деревянный фигурный, балясины — точеные фигурные

Проект каркасного дома 6 на 6 с мансардой и террасой: цена строительства под ключ

Выберите комплектацию:

Комплектация каркасного дома — толщина стен 100 мм

Основание дома двойное брус 100х150 мм

Лаги пола и потолка брус 50х150 мм с шагом через каждые 600 мм

Основание дома, лаги и черновые полы обрабатываются антисептиком

Фронтоны и стропильная система брус 50х100 мм, 50х150 мм обшиты «Евровагонкой» с шагом 600 мм

Каркас мансардного этажа и фронтонов 50х100, 50х150 мм с шагом 600 мм

Пол двойной Черновой – обрезная доска 19-25 мм, чистовой пол – шпунтованная сухая половая доска 27 мм

Каркас дома стойки и пояса — брусок 50х100 мм, расстояние между стойками 600 мм, шаг поясов 1000 мм

Утепление стены, полы, потолок, фронтоны — каменная вата Rockwool (100 мм)

Снаружи по утеплителю укладывается гидроизоляция, изнутри — пароизоляция изоспан

Вентилируемый фасад дома смонтирована контробрешетка для вентиляции

Кровельный материал ондулин, цвет на выбор

Обрешетка обрезная доска 18-22 мм

Внутренняя обшивка сухая «Евровагонка»

Наружная отделка каркасного дома cухая «имитация бруса» хвоя

Окна деревянный с двойным остеклением, с фурнитурой, установка на монтажную пену

Двери Входная – металлическая, межкомнатные – филенчатые

Плинтус хвойный фигурный

Лестница Согласно проекту: одномаршевая, двух маршевая, П-образная. Отделка лестницы: перила – резные, балясины – точеные, устанавливаются стартовые столбы.

Поднебесники и карнизы (свесы крыши) Зашиваются вагонкой хвойных пород. Ширина свеса: 350–450 мм (ширина 3-4 вагонки)

Террасы и балконы Если терраса или балкон проектом предусмотрены, то устанавливаются опорные столбы. Отделка террасы: перила и балясины резные.

Высота потолка 1-й этаж — 2 400 мм

Высота потолка 2-й этаж — 2 200 мм

Доставка и сборка на участке Сборка — бесплатно, доставка рассчитывается от расстояния

Комплектация каркасного дома — толщина стен 150 мм

Основание дома двойное брус 150х150 мм

Лаги пола и потолка брус 40х150 мм с шагом через каждые 600 мм

Основание дома, лаги и черновые полы обрабатываются антисептиком

Фронтоны и стропильная система брус 50х100 мм, 50х150 мм обшиты «Евровагонкой» с шагом 600 мм

Каркас мансардного этажа и фронтонов 50х100, 50х150 мм с шагом 600 мм

Пол двойной Черновой – обрезная доска 19-25 мм, чистовой пол – шпунтованная сухая половая доска 27 мм

Каркас дома стойки и пояса — брусок 50х150 мм, расстояние между стойками 600 мм, шаг поясов 1000 мм

Утепление стены, полы, потолок, фронтоны — каменная вата Rockwool (150 мм)

Снаружи по утеплителю укладывается гидроизоляция, изнутри — пароизоляция изоспан

Вентилируемый фасад дома смонтирована контробрешетка для вентиляции

Кровельный материал ондулин, цвет на выбор

Обрешетка обрезная доска 18-22 мм

Внутренняя обшивка сухая «Евровагонка»

Наружная отделка каркасного дома cухая имитация бруса

Окна деревянный с двойным остеклением, с фурнитурой, установка на монтажную пену

Двери Входная – металлическая, межкомнатные – филенчатые

Плинтус хвойный фигурный

Лестница Согласно проекту: одномаршевая, двух маршевая, П-образная. Отделка лестницы: перила – резные, балясины – точеные, устанавливаются стартовые столбы.

Поднебесники и карнизы (свесы крыши) Зашиваются вагонкой хвойных пород. Ширина свеса: 350–450 мм (ширина 3-4 вагонки)

Террасы и балконы если терраса или балкон проектом предусмотрены, то устанавливаются опорные столбы. Отделка террасы: перила и балясины резные.

Высота потолка 1-й этаж — 2 400 мм

Высота потолка 2-й этаж — 2 200 мм

Доставка и сборка на участке Сборка — бесплатно, доставка рассчитывается от расстояния

Комплектация каркасного дома — толщина стен 200 мм

Основание дома двойное брус 200х150 мм

Лаги пола и потолка брус 50х200 мм с шагом через каждые 600 мм

Основание дома, лаги и черновые полы обрабатываются антисептиком

Фронтоны и стропильная система брус 50х100 мм, 50х150, 50×200 мм обшиты «Евровагонкой» с шагом 600 мм

Каркас мансардного этажа и фронтонов 50х100, 50х150, 50×200 мм с шагом 600 мм

Пол двойной Черновой – обрезная доска 19-25 мм, чистовой пол – шпунтованная сухая половая доска 27 мм

Каркас дома стойки и пояса — брусок 50х200 мм, расстояние между стойками 600 мм, шаг поясов 1000 мм

Утепление стены, полы, потолок, фронтоны — каменная вата Rockwool (200 мм)

Снаружи по утеплителю укладывается гидроизоляция, изнутри — пароизоляция изоспан

Вентилируемый фасад дома смонтирована контробрешетка для вентиляции

Кровельный материал ондулин, цвет на выбор

Обрешетка обрезная доска 18-22 мм

Внутренняя обшивка сухая «Евровагонка»

Наружная отделка каркасного дома cухая имитация бруса

Окна деревянный с двойным остеклением, с фурнитурой, установка на монтажную пену

Двери Входная – металлическая, межкомнатные – филенчатые

Плинтус хвойный фигурный

Лестница Согласно проекту: одномаршевая, двух маршевая, П-образная. Отделка лестницы: перила – резные, балясины – точеные, устанавливаются стартовые столбы.

Поднебесники и карнизы (свесы крыши) Зашиваются вагонкой хвойных пород. Ширина свеса: 350–450 мм (ширина 3-4 вагонки)

Террасы и балконы Если терраса или балкон проектом предусмотрены, то отделка террасы: перила и балясины резные.

Высота потолка 1-й этаж — 2 400 мм

Высота потолка 2-й этаж — 2 200 мм

Доставка и сборка на участке Сборка — бесплатно, доставка рассчитывается от расстояния

Как измерить чердак — Излучающий барьер AtticFoil ™

После того, как вы решите, какой метод установки лучше всего подходит для вашего дома, пора измерить чердак. Есть два хороших метода для получения необходимых измерений: измерить пространство или оценить, исходя из площади в квадратных футах и ​​уклона.

Укладывать пленку поверх мансардного этажа?

Если вы укладываете пленку поверх существующей изоляции чердака (на чердаке), вам просто нужно знать квадратные метры площади чердака, которую вы покрываете.Вы определяете это, умножая ДЛИНУ на ШИРИНУ пространства. Например, если площадь мансардного этажа составляет 30 футов на 50 футов, то вы измеряете 1500 кв. Футов.

Обратите внимание на нашу * НОВУЮ * SuperPerf ™ AtticFoil ™, которая была разработана для укладки на чердак в холодном климате.

Прикрепите фольгу скобами к стропилам / фермам чердака?

Если вы прикрепляете AtticFoil ™ вдоль линии крыши, у вас есть два варианта: измерить или оценить.
Измерение. Это лучший метод, если вы можете легко ходить по крыше и измерять разные уклоны или поверхности крыши. Просто умножьте длину на ширину для каждого ската крыши, сложите их и закажите необходимое количество пленки. Другой метод — отсчет листов фанеры / настила на крыше изнутри чердака. Площадь каждого целого куска фанеры составляет 32 квадратных фута. Подсчитайте количество листов настила крыши и умножьте на 32.

Смета. Если вы не можете измерить крышу, то следующий лучший метод — это оценить площадь поверхности крыши.Ключ к этому методу — определение «следа» чердака. После определения площади основания умножьте это число на коэффициент шага от 1,2 до 1,5 в зависимости от уклона или крутизны крыши.

Одноэтажные дома
Обычно квадратные метры дома плюс 400 футов для гаража на 2 машины (и добавляются любые дополнительные квадратные метры подъездов).
Например: 1700 кв. Футов дома + 400 кв. Футов для стандартного гаража на 2 машины + крыльцо 100 кв. Футов = всего 2200 кв. Футов.

Двух (или более) этажные дома
Определение площади чердака — это лучший способ измерения. Если ваш дом идеально двухэтажный, со вторым этажом над первым, вы обычно можете измерить фундамент дома, чтобы получить приблизительную общую площадь чердака.
Например: если размер фундамента составляет 50 x 30 футов, фундамент и площадь основания чердака будут 50 x 30 = 1500 квадратных футов.
Для некоторых домов, которые все изрезаны множеством откосов, впадин и мансардных окон, можно становится сложно.Если вы можете определить, сколько квадратных футов занимает первый этаж, это довольно точная мера площади чердака; не забудьте добавить в гараж и подъезды, так как эти области также могут выиграть от лучистого барьера.

После того, как вы определите площадь чердака, вам нужно будет оценить коэффициент уклона (или уклона), если вы скрепляете фольгу скобами. В противном случае, если вы собираетесь укладывать фольгу на изоляцию, вам понадобится номер отпечатка.

Руководство по шаг-фактору (как умножить)

Теперь, когда у вас есть площадь чердачного помещения или площадь в квадратных футах, умножьте общую площадь крыши в квадратных футах на соответствующий коэффициент уклона, чтобы получить окончательную оценку количества пленки, необходимой для покрытия скатов крыши.

Уклон или уклон крыши обычно отображается как отношение к 12 (т. Е. 1:12, 4:12, 12:12 и т. Д.). Обычно уклон крыши 4:12 означает, что крыша поднимается на 4 дюйма через каждые 12 дюймов, измеренных по горизонтали по ширине здания от края до пика здания.

Умножьте на 1,2 до 1,3 : Если ваша крыша меньше 5/12 (то есть по ней легко ходить и, вероятно, меньше 8 футов в самой высокой точке для большинства домов).
Умножьте на 1,3 — 1,4 : Если ваша крыша имеет уклон от 6/12 до 8/12 (то есть немного сложно подняться с гребнем, как правило, высотой более 8 футов).
Умножьте на 1,4 до 1,5. : Если ваша крыша имеет уклон 10/12 или выше (то есть очень трудно / невозможно подняться, это часто считается очень крутой крышей или крышей в церковном стиле).

• Если вы используете метод установки FlatTop, вы можете немного уменьшить количество, поскольку покрываемая площадь немного меньше, чем фактическая площадь поверхности крыши.
• Если у вас есть фронтоны, на которые попадает солнечный свет, добавьте их квадратные метры к общей сумме.
• Если у вас недоступны сводчатые или соборные потолки, вычтите эту площадь из общей суммы.
• Если у вас на чердаке есть фермы 24 ″ OC, попробуйте AtticFoil ™ шириной 26 дюймов, который можно легко установить вертикально вдоль концов фермы.
• Если вы планируете покрыть площадь гаража, типичный гараж на 2 машины составляет около 400 квадратных футов — добавьте это к своей общей площади.

Помните, что использование этих руководств для предположений не является точной наукой. Вы всегда можете заказать один рулон, чтобы завершить работу, или вы можете легко продать оставшийся или частичный рулон соседу на Craigslist или пожертвовать его Habitat for Humanity.

[Городская дикая природа] Кто на чердаке? — РСТ

Кевин Кордек знал, что ему нужны новые раскопки для своей компании, по крайней мере, за пять лет до открытия Вирджиния-Бич, штат Вирджиния., бизнес их получил. В арендованных офисных помещениях становилось тесно, здание было запущено и нуждалось в ремонте. Однако Кордек, президент компании A-Active Termite & Pest Control Company, еще не был готов покупать свою собственность. Поэтому он искал, ждал и в конце концов нашел подходящую возможность.

Как выяснили Кордек и другие, принять решение о переносе вашего предприятия по борьбе с вредителями, покупке собственности или даже ремонте существующего помещения, безусловно, непросто.Помимо затратности, необходимо учитывать множество переменных и сопряжено с множеством рисков. Возможно, вам потребуется нанять профессионалов, которые помогут с планированием и проектированием, а после реализации проекта могут возникнуть непредвиденные проблемы, отнимающие драгоценное время у вашего основного бизнеса. Но для многих компаний наступает момент, когда это просто правильный поступок.

КАЧЕСТВЕННАЯ ОКРАСКА. Одна компания, привыкшая строить свои собственные предприятия, — это Cook’s Pest Control, Decatur, Ala.По словам Джои Харриса, вице-президента по продажам и обслуживанию, Cooks владеет большей частью ее собственности, большинство из которых было построено специально для бизнеса.

«Вы можете говорить о качественном обслуживании, — сказал Харрис, — но если у вас нет качественного предприятия, то сообщение, которое вы отправляете техническим специалистам и продавцам о качестве, просто теряет смысл».

Философия

Кука началась с основателя компании Джона Кука-старшего, имеющего ученую степень в области архитектуры. «Он знает, что нужно для того, чтобы здание было успешным, чтобы действительно максимизировать наши усилия в области борьбы с вредителями», — сказал Харрис.

Харрис отмечает, что некоторые соображения, которые необходимо учитывать при проектировании зданий Кука, включают понимание того, как движется бизнес, как автомобили подъезжают к зданию и припарковываются у него, а также расположение торгового персонала по отношению к обслуживающей стороне бизнеса. Cook’s также структурирует свои помещения для размещения клиентов и посетителей, которые приходят, чтобы оплатить счета и задать вопросы.

Кордек из

A-Active также знает цену качественной рабочей атмосфере. Он переехал в свой новый офис два года назад.«Мы буквально выросли из другого учреждения», — сказал он. Кроме того, здание нуждалось в ремонте и не содержалось в рабочем состоянии. Это начало играть важную роль в решении Кордека переехать. «Физическая среда действительно влияет на отношение людей в компании», — сказал он. «Арендодатель не хотел поддерживать уровень собственности на уровне, который соответствовал бы остальным позициям бизнеса».

Кордек мог бы покинуть свое прежнее местонахождение раньше, если бы не желание сначала развивать свой бизнес, который он купил в 1995 году.Кроме того, земля в Вирджиния-Бич стоит дорого, и все излишки денег вкладывались обратно в бизнес. «Это здание обходило нас стороной», — сказал Кордек о своем старом месте.

Kordek попытался улучшить внешний вид старого офиса, покрасив и установив новое ковровое покрытие, но «обстановка по-прежнему полностью противоречила нашей философии, а именно качеству». Кроме того, в здании было не так хорошо, и в нем было несколько небольших помещений.

«Мы сделали все, что могли, за 10 лет», — сказал он.После пяти лет поисков Кордек нашел возможность. «Наконец-то открылся целый новый участок земли», — сказал он. Получившийся объект был построен с нуля. «Мы смогли создать офисную среду, уникальную для наших нужд», — сказал Кордек. «Физическое окружение положительно повлияло на наш бизнес, о чем я даже не мечтал».

Конечно, Кордеку помогала команда профессионалов. Помимо своей жены (которая является дизайнером интерьеров), Кордек также нанял архитектора и инженера-строителя, в то время как он работал генеральным подрядчиком.Он доверяет своему банкиру организацию финансирования, частично поддерживаемую программой финансирования Управления малого бизнеса США, которая, по его словам, сэкономила ему около 100000 долларов на гонорарах и процентах.

Одно из самых важных помещений в новом здании A-Active — это тренировочный зал, который в итоге оказался слишком маленьким. Изначально Кордек планировал построить большой компьютерный зал, но после того, как был возведен каркас, Кордек внимательно осмотрел пространство и понял, что такая большая площадь не нужна для сегодняшних компьютеров и серверов меньшего размера.Он также увидел, что тренировочная комната будет слишком маленькой. Он решил отказаться от компьютерного зала в пользу более просторного зала для тренингов и конференций.

«Мы перешли от множества небольших помещений к широким открытым пространствам и модульной мебели», — сказал Кордек. Он пояснил, что экономия средств за счет отказа от обрамления дополнительных комнат окупается примерно за половину стоимости модульной мебели. Учитывая, что ему все равно пришлось бы покупать мебель, внесение изменений не увеличило его общую стоимость.«Дело в том, что это дало нам гораздо больше универсальности», — сказал он.

Во время процесса Кордек потратил много времени на обдумывание предложенных проектов, а затем ушел. «Бьюсь об заклад, мы сделали 50 разных« а что, если », — сказал он. Однако, как отметил Кордек, он должен был присутствовать на сцене в решающие моменты, упуская, таким образом, другие аспекты ведения своего бизнеса.

Изменения в конструкции дались Кордеку относительно легко, отчасти потому, что в его здании цельнометаллический каркас, скрепленный винтами.Таким образом, даже если были внесены изменения, строительные материалы не пропали даром.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРОСТРАНСТВА. Филип Купер, президент Cooper Pest Solutions, Лоуренсвилль, штат Нью-Джерси, разработал свое строительное дополнение в соответствии с заявлением о миссии своей компании: «УВАЖАЙТЕ наших клиентов, УВАЖАЙТЕ наших товарищей по команде, УВАЖАЙТЕ наше сообщество, УВАЖАЙТЕ наши сервисные партнеры и УВАЖАЙТЕ прибыль».

«И все это делает здание», — сказал Купер.

Cooper недавно отметила свой третий год работы в новой штаб-квартире, которая является старым зданием компании с крупной пристройкой.Одноэтажное здание с потолками высотой 26 футов и тем, что он называет «WOW» комнатой, расположено в самом центре здания. Это комната, предназначенная для встреч и собраний персонала. «Люди просто ходят туда и тусуются», — говорит Купер. Почтовый зал, типография и кафетерий компании также расположены в зале WOW.

«Это была первая комната, которую мы спроектировали, и все остальное было спроектировано вокруг нее», — сказал Купер. «Это была самая важная комната в здании». Еще одной изюминкой здания является расположенный в центре конференц-зал, который можно использовать как «комнату отдыха».”Он остается включенным в случае сбоя и имеет дополнительные телефонные и сетевые подключения.

Купер решил расширить свое здание в первую очередь из-за потребности в большем пространстве. Компания переросла старое здание и испытывала проблемы с удержанием. «Мы потеряем четырех сотрудников, если не внесем изменения быстро», — сказал Купер. Там было многолюдно, и он добавил: «Это уже не было весело».

Он посмотрел на многие другие объекты и всерьез задумался о переезде, но в конце концов решил надстроить здание, которое принадлежит семье Купер с 1972 года.«Это был лучший вариант для нас», — сказал он.

Благодаря великолепному дизайну, сказал Купер, пристройка его компании площадью около 6400 квадратных футов выглядит больше, чем 10 000 квадратных футов. «Здесь нет потраченного впустую пространства», — говорит он. Создавая концепцию своего дополнения, Купер черпал вдохновение в нескольких других компаниях, включая несколько известных фирм по недвижимости. Он также знал, что ему нужна большая комната в центре, которая была бы веселой и яркой, своего рода бизнес-центром, где люди из разных частей здания могли бы взаимодействовать друг с другом.

Майк Роттлер, президент Rottler Pest and Lawn Solutions, Сент-Луис, переехал в свой новый корпоративный офис и телефонный центр в 2006 году. Новое здание состоит из двух отдельных зданий: одно — это гараж, а другое — в основном офисные помещения. Он также сохранил первоначальное местоположение компании с идеей отделить корпоративный офис и колл-центр от филиала.

Решением Роттлера переехать также было нехватка места. Компания выросла до 65 сотрудников, и она становилась переполненной.Тем не менее, ему понравилось, что бизнес находится в основном на оживленной улице, где ежедневно проезжает 25 000 автомобилей, «и мы обнаружили, что это повлияло на наш бизнес», — сказал Роттлер. Новый офис должен быть в том же, если не лучше, месте.

Роттлер обнаружил некоторую собственность на оживленной автомагистрали между штатами в Сент-Луисе, которая стала доступной, и ежедневно проезжало около 85 000 автомобилей. Видимость этого места была привлекательной для Роттлера. «Вы платите за рекламу, чтобы вы могли разместить рекламу в своем здании», — сказал он.

Роттлер также нанял дизайнера интерьеров и архитектора, чтобы они помогли с дизайном. «Я думаю, что это хорошее использование ваших денег, потому что вы собираетесь жить в этом здании какое-то время», — сказал он. Эти специалисты много раз посещали компанию и брали интервью у сотрудников, чтобы узнать об их рабочих процессах.

ОБЩИЕ ВЫЗОВЫ. Неотъемлемой частью проектирования, строительства и переезда являются все проблемы, неудачи и препятствия, которые необходимо преодолеть. Фрэнк Алардо, президент компании BugMaster Exterminators, Mobile, Алабама., переехал в свой новый дом в мае. Его компания переросла его предыдущее местоположение по соседству, односемейный «дом с дробовиком» с тремя пристройками.

«Мы были просто друг над другом», — сказал Алардо. «Из-за роста в нашей области мы почувствовали, что должны двигаться дальше».

Но переход к большему и лучшему оказался сложным процессом для BugMaster. Строительство и завершение его нового объекта — одноэтажного здания площадью 5000 квадратных футов — заняло около пяти лет. Ранние проблемы заключались в преодолении препятствий, связанных с соблюдением требований города, которые включали работу с арбористами, решение вопросов зонирования и планирование дренажа.И на большей части проекта Алардо выступал в качестве подрядчика с помощью своего уважаемого менеджера по производству Остина Ки.

«Это была королевская битва», — сказал он о процессе. Однако, добавляет он, «мы перепрыгивали через все обручи». Алардо благодарит Ки, а также его архитектора Фрэнка Дагли и геодезиста Джерри Берда за то, что они помогли его компании преодолеть эти препятствия. «Благодаря их постоянной помощи и непреклонности мы смогли довести этот проект до конца».

Одной из самых сложных битв, с которыми пришлось столкнуться Алардо, было решение неожиданного зонирования собственности.Из-за этого, сказал Алардо, «нам почти отказали в разрешении на начало строительства». Тем не менее, в конечном итоге ему удалось обеспечить дисперсию использования для ведения бизнеса по борьбе с вредителями в этом конкретном месте.

Еще одна проблема связана со стоком воды. Городские власти хотели, чтобы Алардо построил отстойный пруд, который перекачивал весь сток с территории обратно в главную ливневую канализацию на улице. «Это было бы непомерно дорого, — сказал Алардо. Проведя повторные буровые испытания, Алардо и его команда в конечном итоге убедили город, что достаточно построить удерживающий пруд.

Работа в качестве подрядчика также сопряжена с рядом проблем. Алардо сказал, что одна проблема, с которой он столкнулся особенно во второй половине 2006 года, заключалась в том, что рабочие не приходили на работу по графику. После ураганов Катрина и Иван многие рабочие были привлечены к многочисленным рабочим местам вдоль побережья Мексиканского залива, в таких районах, как Билокси, Галфпорт и Новый Орлеан, где им платили в два или даже в три раза больше, чем обычно, за восстановление казино и других сооружений. . Работа с этим замедлила его проект.

Однако, по словам Алардо, работа в качестве подрядчика вполне доступна для ОКУ. «Мы ведем борьбу с вредителями, вокруг много нового строительства», — пояснил он. Работа в качестве подрядчика при ведении бизнеса по борьбе с вредителями — еще одна проблема, связанная с территорией, но Алардо сделал это и многое другое. Этой весной, готовясь к переезду, Алардо также завершил приобретение одного из своих конкурентов, Delta Exterminating, Монтроуз, Алабама.

В целом, Алардо сказал, что строительный проект был для него большим опытом обучения — настолько, что у него на горизонте есть еще один строительный проект, недавно он купил 2½ акра к северу от него.Сейчас в планах построить торговый центр с 10 магазинами, которые он будет сдавать в аренду.

«Мы готовы присоединиться к этому предприятию, потому что накопили опыт строительства нашего нового офисного здания», — сказал Алардо.

Купер также столкнулся с непредвиденными проблемами. Во-первых, архитектор Купера убедил его использовать метод строительства при строительстве. При использовании метода проектирования и строительства архитектор также берет на себя роль генерального подрядчика / руководителя строительства. Дизайн-сборка может помочь сократить временные рамки проекта, позволяя продолжить строительство до завершения проектирования.Однако этот метод также несет в себе определенный риск. «Это хорошо работает, когда архитектор имеет хороший строительный опыт», — сказал он, и когда есть подтвержденный послужной список успеха. «Вам действительно нужно изучить человека, с которым вы собираетесь работать». Однако при использовании этого метода может возникнуть конфликт интересов, поскольку в традиционных проектах архитектор имеет прямой договор с владельцем и действует от его имени в отношении контроля качества строительного проекта.

В случае Фила Купера возник конфликт интересов, в результате которого Купер взял на себя роль управляющего строительством.Его строительный проект занял примерно на два года больше, чем ожидалось, отчасти из-за проблем с методологией проектирования и строительства, а также из-за проблем с зонированием и территорией.

Хотя проект представлял собой грязную и уродливую ситуацию, он сказал: «Суть в том, что мы получили отличное здание. Здание получилось потрясающим, построено правильно, и мы получили то, что хотели ». Он отмечает, что дизайн-сборка может быть отличным вариантом для владельцев бизнеса, и, несмотря на свой опыт, он все равно рекомендовал бы его другим.«Если вы действительно, действительно доверяете этому человеку, это отличный способ сделать это», — сказал Купер. «Так быстрее, будет дешевле».

Куперу также приходилось выполнять множество обязанностей в процессе строительства. Он сказал, что попытки завершить строительство здания в срок, а также вести бизнес были разочаровывающими. «Все остальное было весело, — сказал он. «Спроектировать и улучшить, а также выбрать мебель … это было потрясающе».

Для Роттлера самой сложной частью проекта был перенос телефонных и компьютерных систем на новое место.Простое недопонимание между оператором связи и консультантом Rottler привело к тому, что телефоны компании не работали на полдня в самый загруженный сезон года. «Убедитесь, что ваши компьютеры и системы связи правильно перемещены», — сказал Роттлер. «Подумайте о своей телефонной системе, это довольно важная часть бизнеса».

И Кордек сказал, что одной особенно важной областью является планирование парковок, которое трудно, если не невозможно, изменить позже. Более того, пояснил он, «грязная работа», как ее называют, может составлять значительную часть стоимости всего проекта.«Это было, наверное, самым утомительным для меня, — сказал он, — потому что это то, о чем я знал меньше всего».

В его случае продолжающийся рост компании с течением времени означал, что первоначально запланированная партия была слишком маленькой. Однако к тому времени, когда Кордек осознал это, дренажные трубы и водовод уже были проложены в земле, и их замена была непомерно дорогостоящей.

Сегодня у компании проблемы с парковкой возникают в те дни, когда все сотрудники приходят в офис на встречи.Некоторым сотрудникам приходится парковаться на улице. «Это серьезный недостаток дизайна, который приводит к неэффективности», — сказал Кордек о партии, которую он теперь хотел бы увеличить в три раза.

Кордек также признает, что работа в качестве генерального подрядчика по проекту была сложной задачей и требовала времени вдали от его основной работы. Но наблюдать за проектом было очень весело. «Это был такой же труд любви, как и работа», — сказал он.

Автор часто публикует статьи в журнале PCT.

Недвижимость как средство создания богатства

Решение о покупке или аренде недвижимости часто возникает при рассмотрении переезда на новое место.И, как узнали многие владельцы / операторы борьбы с вредителями, владение собственностью может иметь огромное влияние на бизнес, принося пользу компании во многих различных областях.

Sprague Pest Solutions, Такома, Вашингтон, — одна из компаний, использующих недвижимость в качестве средства создания богатства. «Наша цель в отношении нашей компании и различных партнерских отношений в сфере собственности состоит в том, чтобы мы владели недвижимостью, в которой мы размещаем наши сервисные центры, а также наши корпоративные офисы», — сказал Альфи Трелевен, президент Sprague.

Treleven сказал, что, когда компания выходит на новый рынок, помещение обычно сдается в аренду на три года, чтобы убедиться, что они выбрали правильное место.«Затем мы выйдем и приобретем либо землю, либо здание в географическом районе, который, по нашему мнению, наиболее эффективен для ведения бизнеса, — сказал Трелевен, — а также в районе, где наши сотрудники будут чувствовать себя хорошо при работе».

Сейчас в Спраге девять зданий, в которых расположены сервисные центры, в некоторых из которых также проживают арендаторы. Кроме того, компания владеет другой арендуемой недвижимостью, обычно расположенной недалеко от офисов Sprague.

Sprague имеет несколько убедительных причин для того, чтобы владеть недвижимостью там, где расположены ее филиалы.«Мы чувствуем, что хотим зарабатывать деньги во всех аспектах того, что мы делаем, и мы чувствуем, что недвижимость в нашей компании также создает текущее и будущее богатство для тех, кто участвует», — сказал Трелевен.

Для Sprague владение недвижимостью также приносит пользу своим сотрудникам. «Мы позволили членам высшего руководства инвестировать во многие здания. Это также создает для них некоторую собственность », — сказал Трелевен. По его словам, каждое здание создано как отдельное общество с ограниченной ответственностью.

«Я думаю, что это создает возможности для них, а также для владения компанией», — сказал он. «По сути, все ваши активы работают, и это способ для нас создавать активы за пределами Спрага». Со временем, отмечает он, недвижимость сама по себе становится существенным активом.

Трелевен отмечает, что ему не нравится платить за аренду, и он говорит, что владеть недвижимостью в наши дни не сложно, когда нетрудно найти разумные ставки по ссуде. «В конечном итоге это оказывается не дороже, чем аренда», — сказал он.«Вам просто нужно внести первоначальный взнос».

Иметь арендаторов совершенно необязательно, отметил Трелевен; PCO могут принять решение о покупке зданий, в которых размещаются только их предприятия. По словам Трелевена, Sprague начал медленно работать на рынке недвижимости. «Мы расширились, когда захотели сделать что-то более серьезное», — сказал он.

Но есть риски при покупке недвижимости. Один из недостатков, который отметил Трелевен, — это покупка недвижимости в районе города, которая со временем становится менее привлекательной. «Мы ищем области, которые, как мы знаем, улучшаются», — сказал Трелевен.«Лучше заплатить немного больше и иметь приятную рабочую среду, чем идти по дешевке и строить здание в районе, где вы не хотели бы работать.

Treleven сказал, что различные свойства Sprague охватывают весь спектр с точки зрения типа конструкции: некоторые из них металлические, некоторые из бетона. По словам Трелевена, при покупке недвижимости компания предпочитает реконструировать существующие конструкции, а не строить их с нуля, из-за более высоких затрат и ужесточения нормативных требований. Он отмечает, что компании также нравится находиться рядом с автомагистралями, особенно с съездами и съездами.Однако, хотя каждый объект недвижимости индивидуален, Sprague предпочитает более открытую планировку своих офисов, сказал Трелевен, «где люди могут работать вместе и сотрудничать».

Стюарт Ост — еще один сторонник владения. Президент компании Bug Doctor Termite and Pest Control, Парамус, штат Нью-Джерси, сказал, что самым большим преимуществом является капитал, накопленный с течением времени. «Вы можете немного похудеть, купив здание, но, в конечном счете, это инвестиция, на которую вы, надеюсь, сможете выйти на пенсию», — сказал Ауст.До того, как Ауст купил свое нынешнее здание три года назад, он платил более 5000 долларов в месяц за аренду двух этажей арендованной площади. Он думал о переезде, но не сразу.

Aust нашел медицинское офисное здание в оживленном торговом районе на севере Нью-Джерси и купил его за 1 миллион долларов. Сейчас его компания выросла до 40 сотрудников. Одним из преимуществ владения является то, что он смог установить снаружи два больших контейнера для хранения. «Если вы снимаете жилье у кого-то и вам нужно построить сараи, вам придется платить дополнительную арендную плату», — сказал он.

Aust имеет одного арендатора, стоматолога, на первом этаже, который подписал договор аренды на пять лет. Он отмечает, что, если у вас есть арендатор в том же здании, убедитесь, что договор аренды не заключен на очень длительный период времени, поскольку в какой-то момент вам может понадобиться дополнительное пространство. «Это интересно, потому что мы знаем, что у нас есть возможности», — сказал Ост, добавив, что владение им позволяет ему увеличивать инвестиции и наращивать капитал. «Альтернативой было выписывать чек один раз в месяц и отдавать его домовладельцу».

Покупка и реконструкция здания позволили Аусту предоставить шести сотрудникам и ему самому собственные офисы.По словам Ауста, возможность предложить это преимущество стало важным мотиватором для сотрудников. «Когда у людей есть собственный офис, в них заложено много гордости и много мотивации».

Майк Роттлер, президент компании Rottler Pest and Lawn Solutions, Сент-Луис, имеет несколько арендаторов на принадлежащих компании объектах. «Мы сочли, что это хороший способ оправдать владение зданием, особенно когда вы уже находитесь в здании, — сказал Роттлер.

Роттлер говорит, что работа в сфере недвижимости была положительным опытом, который хорошо сочетается с тем, что уже делает PCO.«Вы уже занимаетесь сервисным бизнесом, поэтому адаптируетесь», — сказал он. Кроме того, по его словам, «с большинством коммерческих арендаторов довольно легко иметь дело». Роттлер признает, что сначала это был познавательный опыт. «Вы должны убедиться, что это не слишком отвлекает от вашего бизнеса», — сказал Роттлер.

Роттлер отметил, что владение недвижимостью и ее аренда означает, что вы также наращиваете капитал. «Это может быть хорошей стратегией выхода, если вы хотите продать бизнес своим детям», — отметил он, пояснив, что бизнес можно продать, пока недвижимость находится в эксплуатации, а новые владельцы платят арендную плату за недвижимость.

Роттлер отмечает, что управление недвижимостью — не единственный вариант. Он создал отдельную корпорацию, занимающуюся недвижимостью. Это защищает бизнес по борьбе с вредителями от любой ответственности, которая возникает из-за собственности, находящейся в собственности. Затем предприятие по борьбе с вредителями сдает недвижимость в аренду у этой корпорации. Он рекомендует этот путь всем, кто рассматривает возможность владения недвижимостью и использования ее в качестве средства повышения благосостояния.

«Мы используем эту корпорацию как способ сэкономить деньги», — сказал Роттлер.«Когда наши инвестиции окупаются, мы все равно платим арендную плату».

Какова средняя стоимость отделки чердака? …Это дорого!

Когда пространство ограничено, иногда некуда идти, кроме как вверх. В этом смысле отделка чердака может быть ощущением, как если бы вы наткнулись на неизведанную землю в собственном доме. У вас может возникнуть соблазн бросить гипсокартон, закончить полы и положить конец этому. Однако отделка чердака сопряжена со своими особенностями, расходами и хитростями, позволяющими максимизировать его ценность. Если вы сделаете это неправильно, это может стоить вам как времени, так и безопасности и структурной устойчивости вашего дома в долгосрочной перспективе.

Плохая реконструкция чердака «может навредить вам до определенного момента», — объясняет Майкл Берг, самый продаваемый агент в районе Чикаго. «Это может быть полезное пространство, но оно не обязательно будет подходящим для всех типов покупателей».

Читайте дальше, чтобы узнать больше о расходах и соображениях, связанных с отделкой чердака.

Источник: (Andrea Piacquadio / Pexels)

Подсчитываем общие затраты на завершение чердака

Отделка чердака — это не ремонт кухни или даже надстройка на уровне земли.«Когда вы ремонтируете чердак, это определенно будет дороже», — говорит Берг.

Один дополнительный расход — вклад архитектора. В старых домах вы не можете утяжелить чердак, не укрепив стены вплоть до фундамента. Без структурного анализа со стороны архитектора вы можете закончить неправильный ремонт, который будет нестабильным, шатким или даже проваливается этажом ниже.

Наем архитектора для консультации стоит от 60 до 125 долларов в час, а наем его для выполнения процесса ремонта может стоить от 2 014 до 8 375 долларов, в зависимости от сложности проекта.Поскольку чердак и крыша являются неотъемлемой частью конструкции вашего дома, вам понадобится помощь архитектора или другого специалиста-строителя чаще, чем при проектировании первого этажа.

Общий ценник на отделку чердака? Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, домовладельцы могут рассчитывать заплатить не менее 80 000 долларов за завершение чердака.

Вот разбивка всех расходов и проектов.

Чердачные кости

На чердаке может быть одна голая лампочка, обеспечивающая свет, но чтобы сделать его пригодным для использования пространством, вам придется подвести в комнату воду, электричество, тепло, охлаждение и многое другое.Прежде чем что-либо закончить, нужно заложить фундамент чердака.

Изоляция

В отличие от отделки подвала с естественной прохладой, вам нужно убедиться, что на чердаке есть надлежащая изоляция, чтобы поддерживать постоянную температуру. Добавление утеплителя может стоить от 800 до 3500 долларов, в зависимости от размера чердака и качества используемых материалов.

Потолки

Строительные нормы и правила предусматривают, что в комнатах с наклонными потолками, таких как чердаки, по крайней мере, 50% квадратных метров должны иметь потолки 7 футов или выше, чтобы считаться жилым пространством.

Если потолки слишком низкие для жилого помещения, вы можете подумать о том, чтобы поднять крышу (буквально, не для вечеринок), которая начинается с 15000 долларов, или добавить слуховые окна, которые могут стоить от 2500 до 20000 долларов, для освещения и дополнительные квадратные метры.

Сантехника

Прокладка труб до верхнего этажа будет стоить в среднем 1058 долларов. Сюда не входят приспособления или отделка. Вы можете сэкономить на некоторых расходах, спланировав ванную комнату поверх имеющейся сантехники.

Электрооборудование

Это включает прокладку новых проводов, добавление розеток и, возможно, установку потолочного светильника или вентилятора. В среднем это будет стоить от 1300 до 3000 долларов.

HVAC

В зависимости от вашего климата вам понадобится надлежащая система отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы на чердаке не было слишком жарко или слишком холодно. Установка HVAC на чердак стоит от 40 до 250 долларов, если в доме уже есть отопление и охлаждение. Вы также захотите убедиться, что ваша существующая система может эффективно нагревать и охлаждать другой пол без чрезмерной нагрузки.

Доступ на чердак

Лестницы и шаткие чердачные лестницы не соответствуют правилам безопасности. В зависимости от имеющегося у вас доступа на чердак вам может потребоваться добавить новую лестницу, безопасную для повседневного использования. Строительство лестницы, ведущей прямо вверх с нуля, будет стоить от 500 до 3000 долларов, а установка компактной винтовой лестницы дороже: в среднем от 2000 до 6000 долларов.

Источник: (hermaion / Pexels)

Интерьер чердака

После того, как чердак будет установлен, вам нужно будет заняться внутренними проектами, включая пол, гипсокартон, окна и многое другое.

Напольные покрытия

Напольное покрытие зависит от того, что вы планируете на чердаке. Водонепроницаемая плитка для ванной в среднем обойдется в 1643 доллара. Твердая древесина, ламинат и ковровое покрытие будут стоить от 1490 до 4396 долларов в зависимости от материала и установки. Если чердак находится над спальней, вам также следует подумать о дополнительной звукоизоляции, чтобы вам не приходилось слышать каждый шаг.

Гипсокартон

Если на чердаке нет гипсокартона, вам необходимо сначала установить его, прежде чем возводить стены.Вы можете рассчитывать заплатить 375-1500 долларов за гипсокартон (вдвое больше, если вы хотите гипсокартон на потолке). Установка стен после гипсокартона плотником обойдется примерно в 1900 долларов.

потолок

С изоляцией и гипсокартоном на потолке вы можете рассчитывать заплатить 1500 долларов, чтобы плотник установил потолок.

Окно

Если вы строите спальню на чердаке, вам понадобятся две точки выхода, чтобы она соответствовала требованиям кода. Это включает дверь и, как правило, окно.Установка окон на чердаке может быть сложной задачей и часто требует помощи архитектора, чтобы убедиться, что они структурно прочны, вы заплатите от 3000 до 18000 долларов за установку окна на чердаке.

Мансардный люк

Мансардное окно в крыше придает помещению уникальный дизайн и может обеспечить дополнительный свет. Еще раз, стоит попросить архитектора подписать установку, чтобы убедиться, что она безопасна в комнате. Мансардное окно может стоить от 700 до 3500 долларов за штуку, в зависимости от материала и сложности.

Обустройство мансарды

То, как вы обставите свой чердак, будет зависеть от объема и типа ремонта, который вы выберете, но, как правило, вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за оборудование этих комнат:

Ванная

Для светильников эконом-класса (раковина, ванна, унитаз) вы заплатите от 500 до 2000 долларов, для среднего класса от 1500 до 3000 долларов и высокого класса от 4000 долларов.

Спальня

За матрас, пружинный матрас, прикроватную тумбочку и т. Д. Вы можете рассчитывать заплатить как минимум 2600 долларов.

Логово или гостиная

Превращение вашего чердака в зону развлечений или кабинку с диваном, торцевыми столиками и ковриком, вероятно, будет стоить около 2100 долларов.

Источник: (Emre Can / Pexels)

Добавляет ли готовый чердак стоимость при перепродаже?

Короткий ответ? Да, особенно если сравнивать со стоимостью готового подвала, стоимость которого будет примерно на 30% меньше, чем надземного пространства. Высоко над землей готовый чердак будет более ценным в глазах оценщика, объясняет Берг, который был оценщиком в течение 14 лет, прежде чем стал агентом по недвижимости.

Но отделка мансарды почти всегда будет стоить дороже подвала. Так что это может показаться уловкой-22: потратьте меньше на ремонт подвала для более низкой оценки или потратьте больше на чердаке для более высокой оценки.

Согласно отчету NAR 2019, преобразование чердака в жилую зону дает в среднем 56% рентабельности инвестиций, более высокую доходность, чем добавление новой ванной комнаты или больше, чем добавление новой главной спальни.

Как использовать готовое чердак

В районе Чикаго Берг видит много домов с ограниченным пространством, и единственный способ расшириться — подняться вверх.Использование готового чердака варьируется от офиса и игровой комнаты до полноценной кровати и ванной. Но не так много покупателей, которые считают, что нужно подниматься по нескольким лестницам в день в своем списке обязательных вещей.

«Я редко слышу, чтобы люди говорили, что ищут третий уровень», — говорит Берг. Слишком большое количество лестниц может отпугнуть покупателей, и на рынке Берга он часто видит, что покупатели больше заинтересованы в готовом подвале, «что странно, потому что в подвалах больше проблем с водой, чем на чердаках».

Как бы то ни было, подготовка готового чердака с расчетом на покупателей означает, что пространство будет полностью пригодным для жизни.Чем меньше кому-то придется беспокоиться о подъеме по лестнице, тем лучше. Это означает, что в дополнение к эффективному обогреву и охлаждению необходимо включить ванную комнату, благодаря которой пространство будет по-настоящему комфортным в течение дня, а не второстепенным.

Когда придет время продавать, вам нужно будет уделить пристальное внимание оформлению чердака, чтобы он чувствовал себя таким же заботливым и уважаемым, как и весь остальной дом.

Источник: (Mat Reding / Unsplash)

Как повысить ценность готового чердака

Отделка чердака — дело дорогое, и если это делается исключительно из соображений перепродажи, это может не принести ожидаемой высокой прибыли.

Но все будет зависеть от вашего рынка, — объясняет Берг. В пригороде, где места предостаточно, готовая мансарда мало что значит для покупателей. Однако в дорогостоящих городских условиях высокая цена за квадратный фут может оправдать дорогостоящий ремонт. Проконсультируйтесь со своим агентом, чтобы лучше понять ваши местные тенденции.

Если ваш дом находится на небольшом участке, и ваша семья хочет больше места, не переезжая, окончание чердака может быть правильным шагом.

Отделка чердака под жилое пространство сетками в среднем 9.3 из 10 «Оценка радости», или чувство счастья, которое владельцы испытывают после завершения, в отчете NAR о ремонте. Так что, если вы планируете использовать его в течение нескольких лет, вложение может иметь больше смысла.

Для подходящего дома и рынка готовый чердак может казаться вишенкой на вершине собственности. Просто помните о структуре, безопасности и цели, когда будете планировать новое пространство.

Источник изображения заголовка: (Myburgh Roux / Pexels)

Сколько изоляции вам нужно на чердаке?

Домовладельцы часто спрашивают: Сколько утеплителя чердака мне нужно? » Одна из причин, по которой это так часто задают, заключается в том, что ответ меняется в зависимости от того, где вы живете и когда был построен ваш дом.Для разных климатических условий требуются разные типы и количество изоляции. Кроме того, большинство домов, построенных до 2007 года, недостаточно теплоизолированы по сегодняшним стандартам. Из-за роста стоимости энергии даже дома, построенные в 2014 году, имеют большую изоляцию чердаков, чем дома, построенные всего четырьмя годами ранее. Вот краткий контрольный список, чтобы прояснить любую путаницу с количеством утеплителя чердака, необходимого вашему дому.

Сколько у вас сейчас изоляции? Первый шаг к ответу на вопрос «Сколько мне нужно изоляции?» — это измерить текущую изоляцию, если таковая имеется.С помощью линейки определите глубину изоляции в дюймах. Измерьте расстояние от пола до верхнего края заливки. Если ваш чердак в настоящее время неизолирован, вам, вероятно, потребуется более высокое значение R (значение сопротивления), чтобы убедиться, что ваш дом должным образом изолирован.

В каком умеренном поясе вы живете? Затем взгляните на карту ENERGY STAR ¹ на рис. 1. Найдите свою зону и перейдите к соответствующему номеру в контрольном списке ниже. Минимальные и рекомендуемые количества изоляции варьируются от штата к штату и даже от округа к округу.Если вам нужны индивидуальные показания, министерство энергетики США предоставит вам калькулятор ‟сколько изоляции мне нужно». Кроме того, все конкретные директивные требования к жилью для вашего округа и штата можно найти на правительственном веб-сайте энергетических кодексов.

Сколько утеплителя чердака для зон 1-4? В Зоне 1 среднее минимальное требование к изоляции чердака составляет 9 дюймов засыпки R30. Средний рекомендуемый уровень — 14 дюймов R49. В Зоне 2 среднее минимальное требование к изоляции чердака составляет 9 дюймов засыпки R30.Средний рекомендуемый уровень — 17 дюймов R60. В Зоне 3 среднее минимальное требование к изоляции чердака составляет 9 дюймов засыпки R30. Средний рекомендуемый уровень — 17 дюймов R60. В Зоне 4 среднее минимальное требование к изоляции чердака составляет 11 дюймов засыпки R38. Средний рекомендуемый уровень — 17 дюймов R60.

Сколько утеплителя чердака для зон 5-7? В Зоне 5 среднее минимальное требование к изоляции чердака составляет 11 дюймов засыпки R38. Средний рекомендуемый уровень — 17 дюймов R60.В Зоне 6 среднее минимальное требование к изоляции чердака составляет 14 дюймов засыпки R49. Средний рекомендуемый уровень — 17 дюймов R60. В Зоне 7 среднее минимальное требование к изоляции чердака составляет 14 дюймов засыпки R49. Средний рекомендуемый уровень — 17 дюймов R60.

Как уже упоминалось, пожалуйста, проверьте свои местные нормы и правила, прежде чем предпринимать какие-либо действия самостоятельно, или просто позвоните в Terminix® для бесплатной проверки изоляции. Вы узнаете не только, сколько изоляции требуется на чердаках, но и как ваша новая изоляция может защищать ваш дом от вредителей.

Изоляция чердаков в Пенсильвании | Все, что вам нужно знать

Утепление чердака — один из наиболее эффективных способов сэкономить на счетах за электроэнергию и сделать ваш дом энергоэффективным.

Однако есть много вещей, которые следует учитывать при применении изоляции чердака, поскольку это включает в себя покупку правильного оборудования, знание того, сколько материалов нужно покупать, и наем подходящего персонала. Мало того, существуют федеральные, государственные и местные нормативные акты в отношении теплоизоляции дома, которые необходимо принять во внимание, прежде чем приступать к этому процессу.

Домовладельцам

Пенсильвании необходимо будет оптимизировать эти различные компоненты, чтобы обеспечить наилучшую изоляцию чердаков для своих домов. В этой статье мы обсудим, какие компоненты необходимо учитывать жителям Пенсильвании, чтобы на чердаке было прохладнее летом и теплее зимой.

Руководство по изоляции чердаков Пенсильвании

Какой тип теплоизоляции лучше всего подходит для чердаков в Пенсильвании?

В зависимости от того, какие части чердака вы пытаетесь утеплить, мы рекомендуем два разных типа изоляционных материалов.

Изоляция пола

Для чердачных перекрытий существует два основных типа изоляции: рулонная изоляция и изоляция из войлока и изоляция с наполнением или вдуванием. Batt and roll лучше всего работает между балками и стойками, а также для широко открытых пространств или мест для ползания. Выдувная изоляция лучше всего подходит для очень ограниченных пространств или если на участке уже установлена ​​изоляция, но для ее завершения требуется немного больше. Они также полезны для заполнения деревянных балок, поскольку пропускают воздух в помещения и требуют теплоизоляции.

В Пенсильвании более вероятно, что вашему чердаку потребуется теплоизоляция в ограниченном пространстве. Вдувная изоляция идеально подходит для этого сценария, поскольку она обеспечивает лучшее покрытие на небольших участках и дешевле, чем изоляция из рулонов и войлока. Вы можете приобрести изоляцию из стекловолокна или целлюлозы, в зависимости от того, что вам больше нравится. Просто помните, что для установки выдувной изоляции потребуется специальная машина, которую вам, вероятно, придется арендовать.

Изоляция крыши

Для изоляции под вашей крышей мы рекомендуем использовать многослойную световозвращающую изоляцию.Это может показаться сложным, но мы заверяем вас, что это довольно просто и чрезвычайно полезно для эффективного обогрева или охлаждения вашего дома.

В летние месяцы лучистая энергия солнца нагревает вашу черепицу, которая затем передает это тепло на чердак за счет теплопроводности. После этого на чердаке становится намного жарче и душно, и тепло распространяется в остальную часть вашего дома, делая весь дом горячим. Зимой это имеет противоположный эффект, так как тепло, выделяемое вашими обогревателями, выходит через стены чердака.

Многослойная световозвращающая изоляция решает эту проблему, отражая лучистое тепло, а не поглощает его на чердаке. Таким образом, лучистое тепло не может проходить через крышу и стены вашего чердака так же легко, что позволяет лучше кондиционировать чердак и остальную часть вашего дома. Зимой тепло, производимое изнутри, также будет отражаться обратно на чердак и в дом, делая ваш дом намного теплее.

В зависимости от того, где вы живете, в среднем летом в Пенсильвании обычно бывает от 75 до 95 градусов тепла, а зимой — от 30 до 19 градусов.Достаточно сказать, что наличие многослойной светоотражающей изоляции на чердаке позволит вашему дому быть более энергоэффективным и значительно сэкономить на счетах за электроэнергию.

Знание, какие материалы использовать, является ключевым шагом в этом процессе. Следующий компонент касается того, сколько утеплителя чердака вам понадобится для вашего дома в Пенсильвании.

Сколько утеплителя чердака вам нужно в Пенсильвании?

Чтобы определить, сколько теплоизоляции вам понадобится, измерьте длину, умноженную на ширину чердака или любого другого помещения, которое вы пытаетесь изолировать, чтобы получить квадратные метры.Для выдувной изоляции обратитесь к задней части упаковки, чтобы определить правильную высоту, чтобы получить правильное значение R для вашего проекта.

R-value — это показатель теплового сопротивления или того, насколько изоляция может должным образом противостоять тепловому потоку. Чем выше значение R, тем лучше изоляция будет удерживать теплый воздух на чердаке и за его пределами.

В зависимости от того, где вы находитесь в США, необходимое вам значение R будет отличаться из-за меняющихся климатических условий.Фактически, существует 8 различных климатических зон, обозначенных Министерством энергетики США, которые имеют разные рекомендации по R-ценности для чердаков, подвалов и других стен. Таким образом, штат Пенсильвания разделен на четыре разные зоны.

Округа Кэмерон, Клирфилд, Элк, Маккин, Поттер, Саскуэханна, Тиога и Уэйн определены как климатическая зона 6. Для жителей Бакс, Честер, Делавэр, Монтгомери, Филадельфия и Йорк они находятся в климатической зоне 4. остальные 53 округа находятся в климатической зоне 5.

Графства в климатической зоне 5 и климатической зоне 6 требуют одинаковой теплоизоляции 19 для потолка и 30 для изоляции пола. В округах, находящихся в климатической зоне 4, требуется коэффициент теплоизоляции пола 19.

Значение R также будет зависеть от того, была ли уже установлена ​​изоляция на чердаке до процедуры. Как правило, чердаки без какой-либо предварительной изоляции потребуют более высоких значений R для лучшей изоляции.

Таким образом, площадь в квадратных футах и ​​коэффициент теплопередачи являются важными факторами, определяющими, сколько изоляции вам понадобится для вашего чердака.Если вы не уверены, какая именно изоляция вам понадобится, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами R-ценности или позвонить подрядчику, чтобы узнать точную цену.

Сколько стоит изоляция чердака в Пенсильвании?

Получите бесплатный осмотр чердака и расценки на теплоизоляцию чердака.

После того, как вы выяснили, какая изоляция вам нужна и сколько ее нужно установить, вы можете связаться с подрядчиком и начать процесс. Но прежде чем вы это сделаете, важно понять затраты, связанные с утеплением чердака.

Вообще говоря, изоляция чердака может стоить от 1700 до 2100 долларов или от 1,50 до 3,50 долларов за фут, в зависимости от выбранного вами материала и того, сколько места вам нужно покрыть. Как мы уже отмечали ранее, вдувной утеплитель — самый дешевый вариант. Однако подрядчики часто берут около 70 долларов в час, а в некоторых случаях вам может потребоваться нанять электрика, чтобы убедиться, что вы не повредили соединительные коробки или кабели при изоляции чердака. Электрики берут до 85 долларов в час.

Для домов в Пенсильвании стоимость утепления чердака не обязательно сильно различается, но все же важно исследовать средние затраты в зависимости от того, где вы живете. Каждый дом будет отличаться от других, и в каждом городе или округе будут действовать свои правила кодекса. Убедитесь, что вы ознакомились с местными строительными нормами не только для R-значений, но и для требований пароизоляции.

Например, домовладельцы в Филадельфии платили в среднем 1626 долларов за изоляцию чердаков.Сравните это с городом на другой стороне штата, например, Эри, в котором средняя стоимость составляет около 1568 долларов.

База данных

Manta рассчитывает затраты на изоляцию чердаков для каждого города в Пенсильвании, что делает ее надежным инструментом для определения вашего бюджета. Однако даже Manta признает, что их оценки не включают такие вещи, как стоимость разрешений, сборы за инспекцию и оплату труда, поскольку они часто варьируются в зависимости от местоположения и ставок подрядчика.

Перед тем, как обратиться к профессионалу для нанесения изоляции, задайте себе следующие вопросы о работах на чердаке вне изоляции:

• Все ли на чердаке герметично закрыто? Вам нужно отремонтировать воздуховоды, чтобы предотвратить скопление влаги?
• Есть ли у вашего чердака хорошая вентиляция? Есть ли у всего, что вентилирует чердак, выход? Вам нужен вентилятор на чердаке?
• Есть ли плесень на чердаке? Вы наняли кого-нибудь, чтобы он удалил указанную плесень?

Если у вас есть все эти основания, ваш бюджет на изоляцию чердака будет намного точнее.Подрядчикам также будет легче проверить и утеплить чердак, если вы позаботитесь о перечисленных компонентах.

Как нанять подрядчика по утеплению чердаков в Пенсильвании

После того, как вы определились с затратами на изоляцию чердака, какие типы изоляции вам нужны и сколько ее нужно, самое время найти подрядчика, который сможет справиться с этим процессом.

Подрядчик по теплоизоляции сможет должным образом осмотреть ваш чердак и решить, какие шаги необходимо предпринять для обновления теплоизоляции вашего дома.Вы можете проконсультироваться с подрядчиками о том, какой тип изоляции использовать, R-значения и многие другие компоненты, которые мы обсуждали ранее.

Но выбор подходящего подрядчика может исправить или разрушить процесс, и бывает сложно выбрать между десятками десятков профессионалов, утверждающих, что они лучшие в своем деле. Мы определили несколько вещей, которые следует учитывать при найме подрядчика по утеплению чердаков.

Прежде всего, выберите человека, который тщательно и прозрачно относится к вашему чердаку.Если подрядчик приходит к вам домой для проверки, проводит различные диагностические тесты и просматривает каждый уголок вашего чердака, это показатель их опыта и надежности. Остерегайтесь подрядчиков, которые быстро заглянут на ваш чердак и просто предложат поставить несколько дюймов изоляции. Хороший подрядчик должен начать обсуждение вопросов изоляции и вентиляции вашего чердака и предоставить подробные инструкции по дальнейшим действиям.

Но не основывайте свое решение на единственном взаимодействии с подрядчиком.Зайдите в Интернет и просмотрите их услуги и предложения. Если они предоставляют такие вещи, как пожизненные гарантии, это означает, что подрядчик не только уверен в своей работе, но и готов воспользоваться их услугами, чтобы убедиться, что вы окупаете свои деньги. Проверьте их онлайн-обзоры, чтобы узнать, что другие говорят о подрядчике. Если отзывы в целом положительные, это признак надежного подрядчика.

Изоляция чердаков далеко не простая, но домовладельцы в Пенсильвании получат большую выгоду, если проведут надлежащие исследования и потратят свои деньги на правильные услуги и продукты.Правильно утепленный чердак превращается в гораздо более комфортный и энергоэффективный дом.

Почему не работают и как получить крутой чердак!

С приближением летнего сезона самое время обсудить неудобную тему. Горячие чердаки и почему традиционные вытяжные вентиляторы не работают, чтобы их охладить!

Очень горячая проблема

На прошлой неделе у нас впервые в этом году стояла теплая погода.Клиент позвонил, чтобы сказать, что у них на втором этаже очень жарко, и попросил нас установить больший и мощный вентилятор на чердаке. Клиент решил, что нужен новый вентилятор для замены солнечной батареи, которую они установили несколько лет назад. Солнечный вентилятор «похоже, не работает должным образом». По сравнению с остальной частью дома, в комнатах второго этажа было очень жарко, и жить в них днем ​​и вечером было невозможно.

Типовая конструкция мансарды

При осмотре я обнаружил негодяя на чердаке в точности так, как описал заказчик.Одиночный вытяжной вентилятор для чердака на солнечной энергии. Это сработало.

На чердаке не было другого воздуховода или оборудования HVAC. Изоляция представляла собой слой изоляции толщиной 6-8 дюймов на верхней части потолка, плюс случайные куски стекловолокна R-19, переброшенные вбок поверх выдутого материала, но не полностью покрывающие пространство.

Стропила 2 × 6 с 4-дюймовой обшивкой и ножницами для фанеры ½ дюйма были полностью открыты для обозрения. 6 дюймов на 24 дюйма, вентиляционные отверстия были установлены по периметру через каждые 8 ​​футов, и вентиляционные отверстия были чистыми и не были заблокированы изоляцией.Температура обшивки крыши внутри чердака составила 147 градусов. На чердаке размером 45х24 футов (примерно 4500 кубических футов) было очень жарко.

Лучистое тепло: почему вентиляторы не охлаждают чердак

Я объяснил нашему клиенту, что идея использования чердачных вентиляторов для удаления горячего воздуха с чердака может показаться логичной. Но они выбрасывают свои деньги, потому что это не работает.

Представьте, что вы лежите на солнце на пляже в Канкуне. Все действует около 5 минут, после чего вам становится жарко.Вы идете, берете большой вентилятор и настраиваете его, чтобы обдувать вас воздухом. Ах, чувствует себя лучше еще минут на 5. Вскоре даже дующий воздух становится горячим, поэтому вы меняете вентилятор на кондиционер и позволяете ему обдувать вас холодным воздухом. Теперь вы чувствуете себя прекрасно, поэтому оставайтесь на солнце, пока не заметите, что ваша кожа покраснела, покрылась волдырями и обгорела до хрустящей корочки.

Что случилось? Сияющее тепло! Вот почему вы все еще можете получить ужасный солнечный ожог даже в холодный день. Лучистое тепло проникает сквозь холодный воздух без какого-либо эффекта.Итак, какое это имеет отношение к вашему дому?

Конструкция крыши вашего дома подобна вашей коже. Солнечное излучение попадает на поверхность крыши и прогревает всю массу кровли (кровля, рубероид, гвозди, обшивка, стропила). Вскоре масса крыши станет настолько горячей, что сама будет излучать тепло (как солнце). Это лучистое тепло проходит вниз через чердак и попадает на материал поверхности потолочной конструкции (изоляция, деревянные балки, гипсокартон, воздуховоды и т. Д.). Очень быстро вся масса потолочной конструкции превращается в гигантский радиатор тепла, и если ваш потолок не герметичен и не очень хорошо изолирован, все это тепло будет излучаться в ваш дом.

Оборудование и воздуховоды сильно страдают на горячем чердаке

Жаркое чердак — это плохо. Но если у вас есть оборудование, воздуховоды или трубопроводы, работающие при повышенных температурах, вы можете ожидать стресса и, вероятно, сокращения срока службы этих предметов.

Если у вас на чердаке есть воздуховоды, печи, кондиционеры, водонагреватели, водопровод и т. Д., Было бы неплохо:

1. Переместите воздуховоды и оборудование в ползунок или внутрь вашего дома.
2. Тщательно запечатайте швы и добавьте светоотражающую изоляцию вокруг воздуховодов.
3. Превратите чердак в кондиционированное пространство. Сделайте это, переместив излучающий барьер и изоляцию на скатную крышу. Изоляция из распыляемой пены делает это возможным, но вам нужно будет создать и соблюдать протоколы, чтобы избежать попадания влаги и проблем с вентиляцией в существующем каркасе крыши.

Дело в том, что если у вас есть горячее чердак, это сократит срок службы любого оборудования, находящегося там.

Пример работающей модернизации

1. Закройте все утечки воздуха на потолке. Это предотвращает попадание воздуха из жилого помещения на чердак. Это также предотвратит попадание излишней влаги на чердак и обратно.
2. Установите дополнительную изоляцию, чтобы довести общее количество R-30 повсюду, даже над люком. Закройте верхние части деревянных потолочных балок не менее чем на 3 дюйма.
3. Убедитесь, что вентиляционные отверстия карниза открыты и ничем не загорожены.
4. Установите лучистую барьерную фольгу поверх изоляции. Вы можете получить лучистую барьерную фольгу во многих местах в Интернете.

Проблемы с вентилятором

Удаление или циркуляция воздуха на чердаке не препятствует передаче тепла излучением. В течение дня любой поступающий воздух будет немедленно нагреваться окружающей конструкцией. Ночью, после прекращения действия источника солнечного излучения, любой воздух, поступающий извне, в конечном итоге охладит чердак, но это будет происходить очень медленно.Как только солнце встает утром, процесс лучистого обогрева запускается снова.

Вентиляторы для чердаков могут создать больше проблем, чем решить.

• Если не хватает вентиляционных отверстий в потолке, фронтоне или коньке, мощный вытяжной вентилятор на чердаке может вытягивать воздух из вашего дома через потолок, если он не полностью изолирован.
• Мощные чердачные вентиляторы могут фактически обеспечивать обратную тягу печей или водонагревателей, вытягивая дымовые газы из их горелок в дом.
• Хорошая вентиляция чердака отлично защищает от влаги и конденсации, но этого недостаточно для охлаждения летом.

Сводка

Если в вашем доме летом есть горячий чердак и потолок, то решение — не использовать вентилятор на чердаке с электроприводом. Чтобы избавиться от горячего чердака, необходимо иметь лучистую преграду между чердачным пространством и горячей конструкцией крыши. Лучше всего это делать, когда дом находится в стадии строительства. После постройки его может быть трудно или невозможно модернизировать без серьезной работы с конструкцией.Хорошая новость заключается в том, что, если у вас на чердаке нет воздуховодов или оборудования, одно только тепло не очень опасно. Это просто неудобно.

Что вы должны сделать, так это не допустить, чтобы это тепло, в свою очередь, излучалось в дом. Для этого требуется полностью герметичный потолок, очень толстый слой изоляции и лучистые барьеры (отражающие слои фольги) над изоляцией, чтобы блокировать излучение и изолировать горячий чердак от вашего прохладного дома.

В конечном итоге наш клиент решил создать кондиционированное пространство на своем чердаке, используя пенопласт, нанесенный на скатную крышу, в сочетании с излучающим барьером.Это позволило создать полностью прохладный чердак, резко снизить счета за электроэнергию и легко поддерживать температуру в комнатах второго этажа. В итоге, это решение позволило получить полностью комфортный второй этаж. Я опубликую более подробную информацию об этой опции позже по запросу.

FacebookTwitterLinkedinEmail

Заявление об ограничении ответственности

Мнения, выраженные выше, принадлежат автору.

КОНЕЦ СТАТЬИ

6 идей дизайна спальни в мансарде для вашего дома на заказ

6 идей дизайна спальни в мансарде для вашего дома на заказ

24 декабря 2019 г.,

Включение фермы чердака или комнаты над гаражом в индивидуальный дизайн дома открывает массу возможностей.Это пространство может стать комнатой для хобби или рукоделия, служить дополнительным хранилищем и т. Д. Поскольку ферма мансарды имеет полый центр, несущий пол и доступ из коридора второго этажа, вы даже можете использовать ее как спальню, если она соответствует требованиям к ней! И есть много разных вещей, которые вы можете сделать с пространством, чтобы создать фантастическую дополнительную спальню. Вот несколько идей дизайна спальни на чердаке, которые могут вас вдохновить:

1. Используйте архитектуру в ваших интересах

Спальни с фермами на чердаке обычно имеют уникальную архитектуру, и использование этого в ваших интересах — одна из замечательных идей дизайна спальни на чердаке.Наклонные потолки, перегородки, открытые несущие балки и многое другое — все это дает возможность создать неповторимый вид вашей спальне на чердаке. Вы также можете поиграть с разными материалами в зависимости от стиля интерьера остальной части вашего дома.

Например, если вы собираетесь создать фермерский дом или более деревенский вид в остальной части вашего дома, вы также можете включить этот вид в ферму чердака. Оставив открытые деревянные балки и используя вторичное дерево или деревенское дерево на стенах, вы можете придать спальне на чердаке ощущение деревенского бревенчатого домика.

Вы можете даже добавить акцентную стену из камня, кирпича или камня, чтобы обеспечить некоторый контраст и текстуру. Шип, бисерная доска и другие виды отделки могут помочь добавить текстуру вашим стенам и создать интересный вид в спальне на чердаке.

2. Проявите творческий подход с освещением

Освещение оказывает большое влияние на атмосферу в комнате. Создание спальни в комнатной ферме над гаражом позволяет вам проявить творческий подход, используя множество различных вариантов и вариантов освещения, включая естественный свет.Одним из требований строительных норм для спальни является то, что в ней должно быть окно, из которого открывается вид на улицу, и это также относится к спальне на чердаке.

Это, в сочетании с уникальной формой чердака, предлагает прекрасную возможность для светового люка или слухового окна на стене или потолке, выходящих на улицу. Вы также можете сделать окно в стене эркером со скамейкой или сделать уголок вокруг окна, чтобы создать удобное и удобное сиденье.

Помимо окон, встроенное освещение может быть отличным вариантом для спальни на чердаке, потому что вам не нужно беспокоиться о том, что что-то свисает с потолка или занимает дополнительное пространство.Кроме того, вы можете использовать диммеры и настройки, чтобы контролировать, какие наборы источников света вы используете и насколько яркими вы хотите, чтобы они были. Если потолки достаточно высокие, вы также можете выбрать более визуальный вариант освещения, например люстру или подвесные светильники, и использовать их для улучшения вашего декора.

Это поможет вам настроить освещение в спальне на чердаке в соответствии с вашими потребностями. Независимо от того, нужен ли вам яркий свет для чтения, выполнения задач или чего-то еще, или приглушенный свет, чтобы начать засыпать, хорошие варианты освещения могут помочь вам создать нужную атмосферу.

3. Включите хранилище, где можно

Спальня на чердаке, даже просторная, обычно будет немного ограничена, когда речь идет о пространстве на стене и вертикальном хранении, из-за наклонного потолка (потолков). Построение хранилища там, где это возможно, и использование многофункциональной мебели поможет вам разместить достаточно места для хранения вещей в спальне на чердаке.

Книжные шкафы и стеллажи можно встроить в наклонные или наклонные уголки, чтобы в полной мере использовать все имеющееся у вас пространство. Кроме того, он предлагает уникальный элемент дизайна для комнаты, а также предоставляет место для хранения или демонстрации.

4. Создание многоуровневого лофта

Если вы планируете достаточно места для этого в собственном доме, вы можете создать многоуровневое пространство в своей спальне на чердаке и создать вид и ощущение лофта. Это может быть полезным подходом, чтобы добавить больше жилого пространства, комфорта и дополнительных возможностей на чердак с большим количеством вертикального пространства.

Многоуровневый дизайн не только добавляет пространству больше функций, но также позволяет создавать секции. Кровать можно несколько отделить от рабочего места, зоны отдыха или чего-то еще.В некоторых мансардных спальнях даже есть собственные ванные комнаты!

5. Добавьте небольшой балкон

Спальня на чердаке может не быть главной спальней, но ей все же можно придать немного роскоши и элегантности, добавив небольшой балкон. Это не только добавляет интересный элемент дизайна и дополнительную функцию пространству, но также добавляет уникальный элемент дизайна в экстерьер вашего дома.

6. Поместить камин

Возможно, вы привыкли видеть камин в гостиной, но как насчет спальни на чердаке? Определенно сложнее добавить камин постфактум.Однако гораздо проще поставить камин в спальне на чердаке, если вы включите его в дизайн еще до постройки дома. Это может быть полезным дополнением спальни на чердаке и определенно поможет создать уютную атмосферу.

Это всего лишь несколько идей дизайна спальни на чердаке, которые вдохновят вас на создание спальни с фермой на чердаке в вашем индивидуальном доме.