Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Выпуск 64.Кирпичные серии. II-08, I-513, II-14, II-20, II-66. Планировка 14 ii


Выпуск 64.Кирпичные серии. II-08, I-513, II-14, II-20, II-66: moya_moskva

 

Жилой дом серии 1-513

 Типичный представитель первой волны массового жилищного строительства. Т.н малосемейка. Впрочем по дешевизне она всё равно проигрывала панели поэтому строительство этой серии было быстро прекрашщено.

Характеристики серии 1-513:

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 5Высота жилых помещений – 248 смПродольные несущие стены.Наружные стены - 510-640мм ,кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный. Внутренние стены - 510мм,  кирпич силикатный. Плиты перекрытия - Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров . Квартиры – 1,2 комнатные, в квартирах отсутствуют ванны.Производитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1957-1960е гг.Города распространения – МоскваРазработчик: САКБ (МНИИТЭП) – 1957г.

Планировки квартир в серии 1-513:

 

Риэлторы считают эту серию индивидуальным проектом, как впрочем и серию II-02.

 

Дом серии II-08

Практически последняя строившаяся серия с высотой этажа в 3 метра. Серия является предшественникомБашен Вулыха на посту дома для мелкого и среднего начальства.С началом массового строительства последних было прекращено её строительство. 

Характеристики серии II-08:

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 5, 8Высота жилых помещений – 300 смНаружные стены - кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный. Внутренние стены - 510мм, наружные 510-640мм Ригеля - железобетонные 600*200мм, пролетом 6 метров Плиты перекрытия - Ж/Б круглопустотные без преднапряжения. Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1957-1969 г.Города распространения – Москва

Это наиболее поздняя версия серии рядом с президиумом РАН. С плоской кровлей и лоджиями.

 

 

Немного ранее серия выглядела вот так:

Иногда встречается вариант с эркерами:

Одна из самых сосулькоопасных серий в Москве. У серий с отделкой плиткой , нередки случаи её обрушения.

Планировки этажа в серии II-08 (блок-секция):

 

 

Фото серии II-14

Довольно широко строилась в Москве, но наибольшее распространение получила в городах - спутниках. Как правило газифицирована. Имеет центральное отопление и первоначально газовые колонки. В принципе в отличие от 513 серии изначально проектировалась под строительство в сравнительно необжитых районах.

Серия II-14

Тип дома - кирпичный с продольными несущими стенами. Этажность - 3-5 этажей Высота жилых помещений - 248 см Наружные стены - кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный. Внутренние стены - 510мм, наружные 510-640мм Плиты перекрытия - Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров . Балконы Ж/б консольные. Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом, окрашен. Квартиры - 1,2,3 комнатные Производитель - местные стройматериалы Годы строительства - 1957-1964 гг. Города распространения - Москва, Подмосковье

 

Как правило не имеют подвала. Первый этаж - пол по деревянным лагам и кирпичным столбикам. С люками - ревизиями коммуникаций по периметру фасадных стен.

 

Здания в большинстве своём хорошо сохранились, благодаря скатной стропильной кровле. Невзирая на внешний водоотвод. 

 

В здания широко встраивали котельные. Впоследствии эти помещения, как правило переделывались под cлужебное жилье для персонала РЭУ. 

Фундаменты ленточные, монолитные бутовые, или сборно-монолитные из блоков ФБС.

Главная проблема серии разрушение плит балконов построечного изготовления. Ну и свойственная домам из силикатного кирпича эрозия камня. 

Конструкция кровли и вентиляционные каналы. В Москве можно встретить модификации на базе серии II-14  с увеличенным числом этажей (6-14) 

принципиальная  планировка этажа без указания размеров:

 

II-20 – малораспространенная серия кирпичных домовФактически была построена только пилотная "малая серия"

 

Фото дома серии II-20

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 9Наружные стены - кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный. Внутренние стены - 510мм, наружные 510-640мм Плиты перекрытия - Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров . Балконы Ж/б консольные, полулоджии. Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом, окрашен. Высота жилых помещений – 248 смКвартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1960-1965 гг.Города распространения – Москва

 

 

Дом серии II-66 после капитального ремонта

Серия призванная в Москвесменить II-29-.ю, но как-то не сложилось...

Характеристики серии домов II-66

Тип дома – кирпичныйЭтажность – 9-12Наружные стены - кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный. Внутренние стены - 510мм, наружные 510-640мм Плиты перекрытия - Ж/Б круглопустотные пролетом 6 метров . Балконы Ж/б  лоджии. Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом/окрашен. Квартиры – 2,3,4 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1973-1983 г.Города распространения – Москва, Одинцово, ЖелезнодорожныйРазработчик: Мниитэп мастерская-7

Планировки квартир в серии II-66:

источники:

1. Портал "Тип дома".2. Форум МИСИ

Полезные ссылки:

1.Вечновисящий пост "Все серии" 2.Аварии Гражданских зданий. 3.Перепланировка в зданиях с продольными несущими стенами. 4. Поиск дома по серии, серии по адресу 5. Современные серии входящие в МТСК6. Питерские панельки

Предыдущие серии:

1. Снос Хрущевок 2. Эпитафия Хрущевке 3. Почем Жильё? 4. Реконструкция Серии II-18 5. Сериал "Хрущёбы". Выпуск 5. 6. Хрущевки.Часть 6. Истоки. 7. Хрущевки и Современники. Часть 7. 8. Сталинки и хрущевки 9. Хрущевки №9. К7. 10.Хрущевки 10. Изнанка полусталинки. 11.Хрущевки 11. Первые серии. 12.Хрущевки 12. В защиту крупноблочки.13.Хрущевки серия II-35

14 .Хрущевки 14. Первые панельки. 15 .Хрущевки 15. Поздние сталинки.  16 .Хрущевки 16. Серия - долгожитель. 17 .Хрущевки 17. Образцовый район. 18 .Хрущевки 18. Дома на ножках. 19 .Хрущевки 19. Вездесущая и Многоликая. 20. Хрущевки 20. Тихон и Хаусмайстер. 21. Хрущевки 21 Крупноблочка. От 510-й до 209-й. 22. Хрущевки 22 Крупноблочка. От 68-й до 700-й. 23. Хрущевки 23. Накануне. 24 Хрущевки 24. Они были первыми..1957-1962 25 Хрущевки 25. Хрущевка из пластика. 26. Хрущевки 26. Серии I-464, 480, 438 27 Хрущевки 27. Шум и Звукоизоляция. 28 Хрущевки 28. II-49 & I-515 29. Хрущевки 29.Вулых и др. 30.Хрущевки&Брежневки. Единый каталог и Олимпиада. 31.И-1723 А ИВД против ! 32 Хрущевки&Брежневки-2. П-30/31 и ИВД. 33. Хрущевки&Брежневки -4 Семейство П3. 34. Брежневки 5. П44 35. Новые Лужковские Хрущебы 6. П44T 36. Новые Лужковские Хрущебы 7. П44М 37. Новые Лужковские Хрущебы. 8. П44ТМ, П44-ТМ25 и П44к. 38  Брежневки 8. П42 и П43 39. Поздние брежневки 9. П55 и П55м  40. Поздние брежневки 10. П46 , П46м и ИП46с  41. Перестроечная панель 11 Серия ПД 42. Хрущебы 42. Дополнения, серии II-28, I-439Я и I-510 43. Хрущевки 43. Новосибирские Серии. (I-335, I-464, 111-90&97 )44. Хрущевки 44. Платтенбау и Панеляк. 45. Хрущевки 45. Серии ЛГ 502,504,50746.Хрущевки 46. Дома корабли. Лг600 и 602.47. Хрущевки 47. Первые Серии Питера. А, Г2&5, ОД, i-50748 Хрущевки 48. Серии i-335, i-464, ЛГ502, ЛГ504, ЛГ 600, ЛГ602, ЛГ606, ЛГ600.11, ЛГ606.11, П- 137.49.Хрущевки 49. Новые черемушки.Гримау 16. 50. Хрущевки 50. Панель 80-х. КоПЭ и КОПЭ"Парус"51. 51 выпуск. Главболгарстрой и товарищи...52. Выпуск 52. Современная классическая панель & 121 серия.53. Выпуск 53. Современные серии. ГМС-1, Юбилейный, С220 .54. Выпуск 54. Серии ЛенЗНИИЭП-а.55.Выпуск 55. Малые серии наших дней. МТСК 2003. 

moya-moskva.livejournal.com

Кирпичные пятиэтажки II-14, вариант размещения квартир II-14

II-14 — Кирпичные пятиэтажки, которые строились в начале 50-х годов, в Москве встречаются нечасто.

Фото серии II-14

Фото серии II-14

Характеристики серии II-14:

Тип дома — кирпичныйЭтажность — 4-6Высота жилых помещений — 248 смКвартиры — 1,2,3 комнатныеПроизводитель — местные стройматериалыГоды строительства — 1957-1960е гг.Города распространения — Москва, Химки, Реутов, Дзержинский, Люберцы, Котельники

Фото дома серии II-14

Фото дома серии II-14

В Москве можно встретить модификации на базе серии II-14  с увеличенным числом этажей (6-14)Примерная планировка квартир без указания размеров:

Площадь 1-комнатной квартиры общая: 34 кв. м., жилая: 19-21 кв. м., кухня: 7.2-8.4 кв. м.

Площадь 2-комнатной квартиры (1) общая: 43 кв. м., жилая: 28 кв. м., кухня: 7.2 кв. м.

Площадь 2-комнатной квартиры (2) общая: 55 кв. м., жилая: 35 кв. м., кухня: 8.4 кв. м.

Площадь 3-комнатной квартиры (1) общая: 71 кв. м., жилая: 51 кв. м., кухня: 8.4 кв. м.

Площадь 3-комнатной квартиры (2) общая: 72 кв. м., жилая: 52 кв. м., кухня: 8.4 кв. м.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

tipdoma.com

II-14 - планировки | Advance Realty

II14

II-14 — описание, характеристики, планировки

II-14 — популярная московская серия кирпичных домов. Серия спроектирована в середине 1950-х гг. Является самой массовой среди поздесталинских типовых серий. Дома строились в самых различных районах как на месте снесенных бараков, так и новых микрорайонах.  Всего построено около 550 домов. Годы строительства: с 1956 по 1964 гг. В Москве дома серии II-14 строились абсолютного во всех районах массового строительства 1950-х гг. Квартальная застройка как правило не осуществлялась: в каждом микрорайоне построено по 2-3 дома. В Московской области данная серия построена в городах: Реутов, Люберцы, Котельники, Химки, Дзержинский и Лыткарино. В регионах России дома данной серии не строились.

Сталинские дома серии II-14 в список сносимых не входят, исключение составляют несколько домов, расположенных в районах магистральных улиц. В остальных домах производится санация (капремонт) с заменой оконных проемов и коммуникаций. В городе Лыткарино осуществлен проект реконструкции с надстройкой.

Дома типовой серии II-14 узнаваемы по необлицованным кирпичным внешним стенам, наличию балконов на фасаде здания и двум рядам окон в торцах. В оконных проемах установлены 4-створчатые окна. На этаже всегда расположено по 3 квартиры, корпус дома имеет прямоугольную форму без выступов и угловых секций

Все комнаты в домах серии II-14 изолированные. Лифт отсутсвует. Санузлы раздельные, во всех квартирах. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутсвует. Кухонная плита — газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод отсутствует. Во многих ранних домах в подвалах располагались котельные (до 1970-х гг. центральное отопление отсутствовало), трубы от которых сохранились. Централизованное горячее водоснабжение в некоторых домах отсутствует до сих пор (используются газовые колонки).

II-14 планировкиИндексы наиболее распространенных модификаций домов типовой серии II-14: II-14-11б, II-14-12б (с цокольным этажом), II-14-31 (2 подъезда, 30 квартир), II-14-32 (3 подъезда, 45 квартир), II-14-33 (4 подъезда, 60 квартир).Причины прекращения строительства серии: увеличение доли в жилищном строительстве панельных и крупноблочных домов. Вместо тесных цокольных и первых этажей в качестве нежилых помещений стали использоваться более просторные встроенно-пристроенные помещения

Подробные характеристики серии

Подъездыот 2
ЭтажностьОт 3 до 6. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой. Часто встречаются варианты с цокольным нежилым этажом.
Высота потолковот 2.55 до 2,65 м.
ЛифтыТолько в 6-этажных домах
БалконыВ большинстве квартир, кроме первого этажа.
Квартир на этаже3
Годы строительствас 1956 по 1964 гг.
Построенных домовоколо 550
Площади квартир1-комнатная квартира общая: 34 м², жилая: 19-21 м², кухня: 7.2-8.4 м²2-комнатная квартира общая: 43-55 м², жилая: 28-35 м², кухня: 7,2-8,4 м²3-комнатная квартира общая: 71-72 м², жилая: 51-52 м², кухня: 8,4 м²
СанузлыРаздельные, ванны: стандартные (не сидячие).
ЛестницыОбычные, противопожарный балкон отсутсвует.
МусоропроводОтсутсвует
ВентиляцияЕстественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытияНаружные стены – кирпичные толщиной 61 см с отделкой. Внутренние стены - кирпичные толщиной 43 см. с отделкой. Перегородки – гипсобетонные толщиной 15 см. Перекрытия – железобетонные круглопустотные плиты толщиной 22 см.
Несущие стеныНаружные, центральная продольная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток.
Цвета и облицовкаЦвета: серый, серый с красным. Облицовка: только в ходе санации.
Тип кровли4-скатная, покрытие – кровельное железо
ДостоинстваХорошая тепло- и шумоизоляцией.
НедостаткиИспользование в несущих стенах низкокачественного силикатного кирпича
ПроизводительГлавмосстрой
ПроектировщикСАКБ АПУ (Специальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления) г. Москвы (ныне – МНИИТЭП)

Серия II-01  Серия II-02  Серия II-03 (САКБ)  Серия II-04  Серия II-05  Серия II-08  Серия МГ-1  Серия СМ-1  Серия СМ-3  Серия СМ-6

advancerealty.ru

Серия II-14 — типовая перепланировка жилых домов

Дома серии II-14 – хрущевки, которые вводились в эксплуатацию с 1957 по 1964 год, пока не было решено увеличить количество возводимых домов из панелей и крупноблочных домов. Застройка происходила в Москве и МО, дома этой серии можно увидеть в Реутове, Люберцах, Котельниках, Химках, Лыткарино, Дзержинском. Всего было возведено около 550 домов, причем, ими не застраивали кварталы. Обычно ограничивались 2-3 зданиями на микрорайон.

План дома серии II-14 Жилые дома серии II-14

Отличительные внешние особенности, по которым обычно узнают дома серии II-14:

  • стены из красного и серо-красного кирпича, без облицовки;
  • наличие выступающих балконов на фасаде;
  • 2 ряда окон на торцевой части;
  • окна из 4-х створок;
  • форма строения – простой прямоугольник;
  • отсутствие углов и выступающих частей.

Зданиям этого типа не угрожает снесение, однако в районе Магистральных улиц сооружения попадают под санацию, а в Лыткарино некоторые дома оказались в зоне проекта реконструкции.

Отличительные особенности и достоинства

Если сравнивать с домами других типов, II-14 хорошо сохранились. Причиной этому стало использование в строительстве силикатного кирпича и выполнение кровли скатными стропилами. В таких домах хорошая звуко- и теплоизоляция.

Чаще всего в домах 5 этажей, но иногда встречаются строения с 4 или 6 этажами. 1 этаж может быть как жилым, так и нежилым, часто там располагается цокольный этаж. Количество секций варьируется, их минимальное количество – 2. Квартиры почти все изолированные, однако встречаются и смежные варианты. На каждом этаже по 3 квартиры. Балконы имеются у всех квартир, кроме тех, которые находятся на 1 этаже.

Размер квартир небольшой, в среднем однокомнатная квартира имеет площадь всего 34 м², двухкомнатная – 45-55 м², трехкомнатная – 71-72 м². Кухни среднего размера – 7,2-8,4 м², причем величина кухни не зависит от числа комнат в квартире.

Особенности домов типа II-14:

  • потолочная высота – 2,55-2,65 м;
  • газовые плиты в домах;
  • ванны стандартного размера, разделены с туалетом;
  • вентиляция естественная вытяжная;
  • кирпичные внешние и внутренние перегородки, толщиной 51-61 и 38-43 см соответственно;
  • перегородки гипсокартонные, их толщина – 15 см;
  • круглопустотные перекрытия из железобетона шириной 22 см.

Несущими являются наружные стены, поперечные между квартирами, стены подъезда и центральная внутренняя продольная.

Недостатки домов

Из достаточно существенных недостатков домов типа II-14 можно выделить отсутствие мусоропровода. Лифты имеются только в строениях с 6-ю этажами. Даже сегодня, спустя 50 лет, во многих домах отсутствует централизованный провод, поэтому приходится пользоваться газовыми колонками. Не предусмотрен противопожарный балкон.

Небольшая общая площадь квартир несколько ограничивает владельцев в перепланировке, однако «Стар-Сервис» в любом случае поможет вам оформить типовую перепланировку домов серии II-14.

kad-reg.ru

Типовой жилой дом серии II-14

Серия дома II-14 – довольно распространенная серия в Москве и ближайшем Подмосковье. Дома можно узнать по необлицованным внешним стенам из кирпича, а также наличию четырехстворчатых окон. Корпуса серии II-14 имеют прямоугольную форму без выступов и угловых секций. В большинстве ранних домов располагались котельные, поскольку до 1970 года отсутствовало центральное водоснабжение, от которых сохранились трубы. В некоторых домах и на сегодняшний день отсутствует центральное водоснабжение, вследствие чего используются газовые колонки. Производство серии II-14 было прекращено в связи с увеличением доли панельных и крупноблочных домов, кроме того, вместо тесных цокольных и первых этажей в качестве нежилых помещений стали использоваться более просторные встроенно-пристроенные помещения.

Фото дома серии II-14

Планировки квартир дома типовой серии II-14

Регионы строительства: Московская область, город Москва
Технология строительства: кирпичный
По периоду строительства: Хрущёвки
Годы строительства: с 1956 по 1964 гг.
Перспектива сноса: не подлежат сносу, за исключением некоторых домов в районе Магистральных улиц, осуществляется санация, в Лыткарино имеется проект реконструкции с надстройкой
Количество секций/подъездов: от 2 и более
Количество этажей: 5, в более редких случаях 4-6, первые этажи — жилые/нежилые, также имеются дома с с цокольным нежилым этажом
Высота потолков: 2.55-2.65 м.
Балконы/лоджии: почти во всех квартирах, за исключением 1 этажа
Санузлы: во всех квартирах раздельные, ванны стандартных размеров 1,7 м.
Лестницы: отсутствует общий противопожарный балкон
Мусоропровод: нет
Лифты: 1 (пассажирский) — только в 6-этажных домах
Количество квартир на этаже: 3
Площади квартир: общая жилая кухня
1-комнатная квартира 34 19-21 7.2-8.4
2-комнатная квартира 43-55 28-35 7.2-8.4
3-комнатная квартира 71-72 51-52 8.4
Вентиляция: естественная вытяжная
Стены и облицовка:

наружные – кирпичные (51 см.) с отделкой -61 см., внутренние кирпичные (38 см.), с отделкой — 43 см., гипсобетонные перегородки – 15 см., круглопустотные железобетонные перекрытия – 22 см., несущие – все наружные, поперечные межквартирные, центральная внутренняя продольная, стены лестничных клеток, облицовки нет, штукатурка наружных стен лишь в ходе санации

Тип кровли: четырехскатная с покрытием из кровельного железа
Производитель: Главмосстрой
Проектировщики: САКБ — Специализированное архитектурно-конструкторское бюро
Достоинства:

хорошая тепло и шумоизоляция стен

Недостатки:

низкокачественный силикатный кирпич в несущих стенах

digm.ru

Дома серии II-68-01/14-83 - планировки

II6801-12

II-68-01/14-83 — описание, характеристики, планировки

II-68-01/14-83 — московская серия компактных блочных башен. Является компактной модификацией популярной московской серии II-68-01/16. Годы постройки: с 1984 по 1999 гг. Башни серии II-68-01/14-83 в основном строились точечно в уже обжитых на тот момент районах Москвы. Всего построено около 60 домов. В Москве башни данной серии присутствуют в микрорайонах: Текстильщики, Печатники, Рогожская застава, Лосиноостровский, Выхино, Лефортово, Медведково и Зеленоград. В Московской области башни серии II-68-01/14-83 построены в городах: Голицыно, Железнодорожный и Химки. В регионах России данная серия не строилась.

Серия блочных башен II-68-01/14-83 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.

От базовой версии II-68-01/16 башни серии II-68-01/14-83 отличаются уменьшенным (с 5 до 3) количеством шагов и как следствие меньшим (от 4 до 5) количеством квартир.  Так же как базовая версия башни II-68-01/14-83 узнаваемы по большим лоджиям: в широтой версии — по три в ряд на передней части здания и по одной с каждого торца, в меридиональной версии торцевых лоджий нет, а три ряда лоджий располагается с обеих сторон здания. Существует также менее распространенные гибридные модификации на базе конструктивных элементов серии II-68-01.

II6801-12 планировкиВсе комнаты в домах серии II-68-01/14-83 изолированные. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский и одни грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Также в группу серий II-68 входят: II-68-01/16 (популярная 16-этажная блочно-панельная башня), II-68-02/16М (2-секционный вариант II-68-01), II-68-02/12К (многосекционный дом с балконами неправильной формы), II-68-03 (12-этажный блочный 3-секционный дом), II-68-04 (дом с V-образным секциями и с балконами, расположенными «лесенкой»), И-491 (3-секционный панельно-блочный 16-этажный дом), И-522А (3-секционный панельно-блочный 16-этажный дом), И-700 (22-этажная блочная башня).

Несмотря на появление более совершенных серий, дома серии II-68-01/14-83 строились достаточно продолжительное время вследствие того, что они отлично вписываются в кварталы с существующей застройкой.

Подробные характеристики серии

Подъезды1
Этажностьот 10 до 16, наиболее распространенные варианты – 12, 14. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой.
Высота потолков2,48 м.
ЛифтыОдин пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
БалконыЛоджии во всех квартирах
Квартир на этажеот 4 до 5
Годы строительствас 1984 до конца 1999 гг.
Построенных домовоколо 60
Площади квартир1-комнатная квартира общая: 34-36 м², жилая: 18-19 м², кухня: 8-10 м²2-комнатная квартира общая: 50-56 м², жилая: 30-35 м², кухня: 8.5-11 м²3-комнатная квартира общая: 66-75 м², жилая: 45-47 м², кухня: 8,5-10,5 м²
СанузлыСовмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных раздельные. Ванны стандартные.
ЛестницыНезадымляемые, с противопожарным балконом.
МусоропроводС загрузочными клапанами на каждом этаже.
ВентиляцияЕстественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытияНаружные стены – трехслойные бетонные панели толщиной 30 см. Внутренние железобетонные панели толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см с повышенной звукоизоляцией.
Несущие стеныНаружные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных
Цвета и облицовкаЦвет - серо-голубой, облицовка мелкой квадратной плиткой.
Тип кровлиПлоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
ДостоинстваВсе комнаты изолированные, грузопассажирский лифт, противопожарная лоджия, увеличенные площади квартир
Недостатки
ПроизводительБескудниковский КСМ (в наст. время входит в МПСМ – производственный дивизион корпорации Главстрой)
ПроектировщикМНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12  Серия 1МГ-600  Серия 1МГ-601  Серия 1МГ-601-441  Серия 1МГ-601Д  Серия 1МГ-601Е  Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная    Серия II-18/12     Серия И-209А     Серия II-68-02/12К     Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М  Серия II-68-03  Серия II-68-04   Серия 1-515/9   Серия II-29  Серия II-49  Серия И-760А  Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская  Серия И-III-3   Серия II-67 Тишинская   Серия II-67 Москворецкая   Серия И-491А  Серия И-521А

Серия И-522А  Серия И-700А  Серия И-700АЯ  Серия П-30  Серия П-3  Серия П-4  Серия П-22К  Серия П-42  Серия П-43

Серия КОПЭ   Серия П-44   Серия П-46   Серия П-55

advancerealty.ru

Перепланировка двухкомнатной квартиры в кирпичном доме серии II-14

Главной особенностью данной перепланировки можно назвать разделение жилой комнаты на два отдельных помещения, одно из которых осталось жилым. Почему же не удалось сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную?

Давайте разберемся вместе, а заодно и рассмотрим другие мероприятия, которые был выполнены в рамках данного проекта перепланировки.

Квартира нашего заказчика расположена на последнем этаже 5-тиэтажного кирпичного дома серии II-14, который был возведен в 1959 году. Общая площадь квартиры до перепланировки составила 54,4 квадратных метра, из которых 34 приходятся на жилую площадь.

Перепланировка 2хкомнатной квартиры в кирпичном доме II-14, план доПерепланировка 2хкомнатной квартиры в кирпичном доме II-14, экспликация доПерепланировка 2хкомнатной квартиры в кирпичном доме II-14, демонтажный план

В коридоре (6) напротив санузла была небольшая кладовая, которую согласно проекту демонтировали с целью расширения коридора. Также была увеличена площадь второго коридора (7) за счет жилой комнаты (1), старую ненесущую перегородку полностью снести, а новая была смещена и возведена с использованием облегченных материалов.

В уборной (5) произвели обшивку стояка влагостойким гипсокартоном, изменилась проектная расстановка сантехнического оборудования. До перепланировки между кухней и уборной, а также между уборной и ванной в перегородках были небольшие окошки, которые собственник захотел демонтировать.

В результате часть данных перегородок была демонтирована, новые были устроены также из ГКЛ. Согласно требованиям по устройству полов в "мокрых зонах", в туалете и ванной были проведены гидроизоляционные работы, оформлены акты.

Перепланировка 2хкомнатной квартиры в кирпичном доме II-14, план послеПерепланировка 2хкомнатной квартиры в кирпичном доме II-14, экспликация послеПерепланировка 2хкомнатной квартиры в кирпичном доме II-14, план половПерепланировка 2хкомнатной квартиры в кирпичном доме II-14, гидроизоляция

Наконец мы добрались до самого интересного изменения, а именно разделения жилой комнаты. После перепланировки только комната (3) площадью 9,1 кв.м. осталась жилой, другая часть комнаты в окончательном тех.паспорте БТИ была указана как кабинет.

Есть несколько причин, по которому данная часть комнаты не может быть жилой. Во-первых, площадь жилой комнаты для двухкомнатной и более квартиры, не должна быть ниже 8-ми кв.м, в нашем случае получилось 7,8.

Во-вторых, в жилой комнате должен быть хотя бы один источник естественного освещения, поэтому даже если бы площадь комнаты-кабинета (4) соответствовала норме, присвоить ей статус жилой всё равно бы не удалось.

www.pereplanirovkamos.ru