Необходим ли план строительства частного дома и его особенности

Приобрести недвижимость в наше время — дело довольно затратное. Понадобится длительный срок для того, чтобы подобрать идеальную планировку и расположение, особенно, если речь идет не про квартиру, а про частный дом. В таком случае, идеальный вариант — самостоятельное возведение дома на участке. Но возникает вопрос, с чего начинать строительство? Как ничего не упустить? Именно с этими проблемами поможет справиться план строительства частного дома. О том мы сейчас и поговорим.

• Можно ли обойтись без плана строительства и зачем он нужен?
• Какие пункты включает в себя план строительства?
• Как строится дом?
• Строительство по минутам: график работ

Можно ли обойтись без плана строительства и зачем он нужен?

На этот вопрос можно с точностью ответить, что без плана строительства частного дома обойтись никак нельзя.

В противном случае, процесс строительства окажется либо затяжным, либо неорганизованным. Составление плана упорядочит ваши дальнейшие действия, полностью обрисует дальнейшую картину, а именно:

• Необходимые стройматериалы для создания нужной вам постройки.

• Все требуемые затраты, что позволит сразу же определиться с решением финансового вопроса.

• Приблизительные временные затраты на постройку

• Результат всего процесса.

По стандарту, план постройки дома включает в себя основные ступени строительства, на которые планируется опираться в дальнейшем. Отсюда вытекает целостная и понятная картина создания будущего дома.

Важно: План строительства необходим как для постройки большого коттеджа, так и для маленького домика и даже сарайчика. План — первая ступень любого строительства.

Видео с рекомендациями по организации строительного процесса:

к содержанию ↑

Какие пункты включает в себя план строительства?

К созданию плана нужно подойти очень скрупулезно, ведь исключительно от него будет зависеть дальнейший ход стройки. Заниматься составлением плана можно самостоятельно или вместе со специалистом из строительной конторы. Итак, с чего же начать и чем завершить процесс?

1. План постройки дома начинается с важного решения в плане затрат и ответственности — кто будет строить дом? Если вы можете полагаться на свои силы, тогда постройкой лучше всего заняться самостоятельно. В противном случае, поручить это дело нужно профессионалу-застройщику. Если строительством будет заниматься специальная компания, то в обязательном порядке с ней необходимо заключить договор, где будут прописаны полностью все условия, а также особенности именно вашего плана строительства.

2. Решение вопроса документации. Для того, чтобы получить разрешение на строительство дома, пусть даже на собственном участке, нужно оформить некоторые соответствующие документы. Этот процесс может занимать от полутора-двух недель до месяца, поэтому разобраться с проблемой следует заранее. Полученное разрешение считается действительным в течение 3 лет.

3. После того, как разрешение получено, приходит время для измерительных работ и разметок. Застройщик обмеряет участок целиком и вместе с заказчиком делит его на части, соответствующие расположению дома, сада, каких-либо других местных надстроек. Далее осуществляется создание чертежей, проектирование будущего дома, приблизительный расчет смет. Приблизительный — так как от дополнительных расходов никто не застрахован. Максимально точную оценку может дать только опытный архитектор.

4. Следующий пункт — это сам процесс строительства, более подробно о котором мы будем говорить далее. Он занимает от нескольких месяцев до 2-3 лет.

5. Последний пункт — сдача застройщиком готового дома в использование.

Таким образом, мы рассмотрели план постройки частного дома, который вы можете сделать самостоятельно, пока что безо всяких расчетов.

к содержанию ↑

Как строится дом?

Знать, какие существуют основные этапы строительства, необходимо не только в том случае, когда намечается самостоятельная постройка дома, но и когда на объекте работает бригада строителей. Это знание значительно облегчает процесс и дает приблизительную ориентировку на сроки строительства. Итак, с чего же начинается и как продвигается строительство дома?

Видео с этапами строительства частного дома:

1. Подготовительный. К этому этапу относится составление плана постройки дома (а также других сооружений на местности — по желанию), расчеты, оформление соответствующих документов и т.д.

2. Обращаем внимание садоводов! Учитывая то, что строительство дома может растянуться на месяцы, лучше произвести высадку до начала строительства, чтобы деревья уже начали расти и развиваться!

3. Нулевой. Первое дело здесь — закладка фундамента. Процесс бесспорно важный, так как от него зависят безопасность и практичность дома. Сюда входит и проведение канализации и водопровода, а также остальных необходимых коммуникаций.

4. На этом же этапе создается подвал, если он был указан в плане.

5. Основной. Наконец-то дом начинает вырастать. Из заложенного фундамента появляются стены, этажи, навесы и крыша. Внутри также происходят изменения — пустое пространство делится на комнаты, монтируются лестницы.

6. К этому этапу также относится установка дверей и окон, ворот для гаража (если пространство для него оборудовано).

7. В самом конце оформляется внешний вид дома на выбор заказчика — это может быть сайдинг, декоративный камень, кирпич и другие варианты дизайна. Постройка близится к финалу.

8. Этап проведения различных коммуникаций. Сюда относятся так называемые «блага цивилизации» — электричество, вода, канализация и отопление. Ко вторичным коммуникациям можно отнести следующие второстепенные и необязательные установки — газ (при возможности), интернет и кабельное ТВ, системы кондиционирования, системы сигнализации и видеонаблюдения.

9. Этап внутреннего ремонта и дизайна. Самый интересный этап, когда предстоит отделка и дизайн комнат. Здесь, в первую очередь, следует побеспокоиться об оформлении стен и потолка. После следует установка дверей между комнатами и осветительного оборудования. По окончании данного этапа, дом уже можно обставлять мебелью и предметами интерьера. Остаются последние штрихи.

10. Заключительный. Этот этап можно отложить, так как дом уже совсем готов для жилья. Останется только огородить участок воротами или забором, оформить ландшафтный дизайн, поудобнее устроить дорожки, ведущие к дому.

Знаете ли вы… Что процесс укладки фундамента можно назвать одним из самых продолжительных? Это связано с тем, что готовому фундаменту необходимо «настояться», чтобы в дальнейшем не дать осадку. Иногда этот процесс может занимать до года.

к содержанию ↑

Строительство по минутам: график работ

Предугадать со 100% точностью, когда дом будет готов к сдаче невозможно. Но приблизительные сведения на этот счет способен дать график строительства. Он может представлять собой календарь или табель, с отмеченными в нем датами тех или иных работ, их взаимосвязь, приблизительную продолжительность. Расчеты производятся с учетом погодных условий, выходных дней и других факторов, которые могут повлиять на процесс строительства и его длительность.

В графике для наглядности указываются абсолютно все предстоящие работы — какое количество окон и дверей предстоит вмонтировать, сколько комнат оборудовать и т.д. В зависимости от масштаба работ, количество столбцов в графике может варьироваться. Например, может указываться необходимое оборудование, количество рабочих и многое другое.

Подробный план строительства частного дома

Среда, 22 июля 2015 8:19

Грамотно составленный план строительства частного дома позволяет будущим владельцам значительно сэкономить на материалах и получить в результате настоящий дом мечты.

Если вы планируете заниматься строительством самостоятельно, не привлекая рабочих и дизайнеров со стороны, план строительства будет для вас первым помощником и главной опорой.

Несомненно, строительство домов под ключ имеет свои преимущества. Это, в первую очередь, избавление будущих владельцев от необходимости самостоятельно разбираться в процессах стройки, закупать лично все строительные материалы и так далее.

Однако если вы строите дом своими руками, вы можете лично контролировать весь процесс его возведения. Когда все, от цементного состава, до последнего гвоздя, собственноручно куплено, гордость за готовый результат не знает границ.

Опять же, самостоятельное строительство предполагает наличие грамотного плана, следуя которому, вы проведете работу без проблем.

Что включает план строительства дома? На этот вопрос однозначного ответа вы не найдете. Расширенные планы включают в себя все, от геологических исследований почвы, до планировки и примерной меблировки комнат.

Если не увлекаться, то в план достаточно включить несколько пунктов:

• смета на строительные материалы, используемые в работе;
• планировка дома от крыльца до чердака;
• План поверхностного зонирования дома.

Оставим инженерно-геологические изыскания за границами нашего плана. Такую работу, если, конечно, вы хотите, чтобы ваш дом прослужил не одно десятилетие, стоит доверять исключительно профессионалам.

Изыскания такого рода позволяют оптимально выбрать технологию строительства, тип фундамента и способы его укрепления. Зная, какие слабые стороны имеет почва на вашем участке, и насколько глубоко пролегают подземные воды, вы сможете сделать свой дом надежным и крепким.

В зависимости от плана, составляется также и смета строительства. Естественно, все до последнего гвоздя вы предугадать и внести в свой план не сможете. Оно и не нужно. Главное здесь – определиться с основными материалами и их количеством.

Четкий план позволит вам не совершить необдуманных и ненужных покупок, следуйте составленной смете и вам удастся сэкономить значительную сумму.

Основное место в плане строительства частного дома занимает его планировка и разделение на комнаты. Если есть желание, после зонирования можно даже приблизительно набросать план интерьера помещений и основных его элементов.

Но сначала стоит продумать до мелочей основной план, чтобы ваш дом был уютным и комфортным.

Любой дом начинается с входной двери, любое планирование также начинается с входа. Здесь в плане вы определяете, необходимо ли вашему дому крыльцо, терраса или веранда перед входом.

Прихожая, гардеробная или кладовая тоже, как правило, располагаются у входа, но уже с внутренней стороны. Своеобразной кладовой или подсобным помещением может служить тамбур между входными дверями дома.

Его организация – это обязательное условие, если вы хотите дополнительно защитить жилище от холодов зимой. Такой тамбур послужит определенным буфером, которых задержит холодный воздух.

Если дом одноэтажный, стоит особенно тщательно продумать наличие тех или иных комнат в нем. Если семья большая, то жилых комнат должно быть много, желательно, по одной на каждого члена семьи.

Существует определенная формула расчета количества комнат для семьи:

• N + 1. N здесь – это количество предполагаемых жильцов, а 1 – количество комнат.

Таким образом, целесообразнее всего сделать план на одну жилую комнату больше, чем число жильцов в этом доме. В дальнейшем «лишняя» комната может стать гостиной или комнатой для гостей, что тоже имеет свои преимущества.

Если дом предполагает два этажа, справиться с определением количества комнат будет несколько проще. В этом случае, как правило, жилые комнаты не общего пользования переносятся на второй этаж, а на первом выделяют место для общих комнат и хозяйственных помещений.

Итак, постарайтесь на первом этаже уместить как можно больше функциональных комнат, обслуживающих и общего пользования. Сюда мы относим:

• гостиную комнату;
• кухню;
• столовую;
• санузел;
• котельную, если в ней есть необходимость;
• гардеробную комнату;
• кладовку или бытовую комнату;
• спальную комнату для гостей или одного из членов семьи.

Такая планировка позволит вам сэкономить полезную площадь второго этажа и сделать жилые индивидуальные комнаты просторнее.

Не забудьте про лестницы и холл, который станет центром дома, откуда ведут двери или коридоры в другие комнаты. Лестничная площадка редко бывает функциональной. Здесь вы можете только постараться украсить ее в силу возможностей.

А вот загромождать лестницу и площадки функционалом не стоит – это окажется неудобным в процессе дальнейшей эксплуатации.

Краткий план постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб и Москве.

Дом «Потсдам»

Размеры в плане — 13х18 м. Площадь застройки –219.25 м2. Строительный объем – 1180 м3. Полезная площадь –366.23 м2. Жилая площадь – 119.68 м2.

Несущие стены из кирпича или керамического камня. Монолитные ленточные фундаменты мелкого заложения. Подвальное помещение отсутствует. Перекрытия из сборных железобетонных плит, либо деревянные по деревянным балкам из бруса, главные балки стальные прокатные.

Крыша деревянная конструкция из стропильных шпренгельных ферм из бруса, либо по прогонам с опиранием на несущие стены второго этажа.

– dwg 6,52Mb (potsdam13x18.zip)

Проектирование онлайн

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

• Комнаты
• Конструктор
• Интерьер
• Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

Следующие шаги:

• выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
• подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)

Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.

Начни ПРОЕКТИРОВАТЬ

Дом «Fraszka»

Проект от польской . Общая площадь дома 244 кв.м. Планы подвала, первого этажа, мансарды, крыши. Фасады, разрезы, фундаменты, лестницы. Отопление, водоснабжение, канализация, газоснабжение, телефонная сеть. Столярка. Технические описания. (Всего 72 стр+фото+dwg)

– jpg 35 Mb (Fraszka.zip)

Посмотрите также:

Двухэтажные дома 1 Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью менее 170 кв.м. Двухэтажный жилой дом 7,2 х 11 м. Классический двухэтажный дом с размерами в плане -7,2м…
Двухэтажные дома 2 Проекты двухэтажных домов, домов имеющих три и более уровня с полезной площадью более 170 кв.м. Коттедж «Босфор» Размеры в плане — 22,2х 16,8 м. Фасады, поэтажные планы, планы кровли, фундаменты,…

Деревянные дома Проекты деревянных домов. Дом двухэтажный бревенчатый (2-ой этаж мансардный) Размеры в плане — 9,2 х 11,3 м. Общая площадь 134 кв.м. монолитный фундамент, стены — бревно — 25см, перекрытия по…

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»

• пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
• Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
• Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:

1. Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
2. Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется. Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, т. е. вами. Но это тема отдельного разговора.

Второй вопрос, часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

• пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
• пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
• пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
• пункт 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
• пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
• пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
• пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
• пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим, что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство. Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

В проект коттеджа может быть включен гараж, подвал или терраса

Кроме вышеописанного, каталог проектов коттеджей и домов предусматривает поиск подходящего варианта по специальным разделам, ссылки на которые находятся в левом боковом меню. В частности, Вы там найдете:

• Проекты домов с гаражом;
• Проекты домов без гаража;
• Проекты домов с подвалом.

Среди обладателей небольших дачных участков в большей степени пользуются спросом проекты домов без гаража. В летнее время автомобиль может постоять пару дней и рядом с домом, а зимой на дачу практически некто не ездит. В каталог проектов дачных домов входят также некоторые решения, предусматривающие гараж.

Полезная информация

Все коммуникации должны быть продуманы максимально тщательно. Намного лучше будет, если вы сведете длину всех трубопроводов к минимуму. Если трубы будут иметь большую длину, это увеличит число соединений. Как вы понимаете, это увеличивает риск появления протечек. Что касается канализационной системы, то необходимо обеспечить максимально качественный отток нечистот.

При этом нужно учитывать стиральную и посудомоечную машины, ванную, душевую кабину, раковины. Это напрямую зависит от того, какое количество людей проживает одновременно в доме. Привязку здания к системам коммуникации необходимо осуществлять, согласно санитарным и гигиеническим нормам. Как видите, самостоятельно составить план постройки дома вы сможете, но рекомендуется проконсультироваться с архитектором, чтобы рассчитать все его параметры.

Обычно делают канализацию таким образом, что стоки уходят под действием силы тяжести. Все стоки идут в септик или центральную канализацию. Чтобы самостоятельно сделать септик, нужно изучить все санитарные нормы. Помните, что нельзя использовать водоемы и ливневку для сброса сточных вод.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Отметим, что строительство одноэтажных зданий обладает большим количеством преимуществ. Строительство дома такого типа происходит намного легче и быстрее, нежели двух- или трехэтажных. Перед вами открываются большие возможности для разработки дизайна, вы сможете обеспечить высокую надежность и безопасность жилища. Конкретные планы постройки жилых домов мы рассмотрим далее.

Не нужно забывать о том, что не всегда одноэтажные коттеджи могут решить проблему застройки загородного участка. Особенно это касается семей, в которых более 4 человек.

Популярность одноэтажных построек заключается в том, что у них довольно небольшие габариты, а затраты на строительство достаточно низкие.

Мансарда или второй этаж

Если вы построите второй этаж, то получите намного больше жилой площади, нежели в случае с мансардой, но она вам даст возможность составить разнообразные и интересные планировки. Довольно часто мансарду условно выделяют на плане именно этажом. Поэтому здесь довольно часто устанавливают небольшие санузлы, а также спальни.

На мансарде можно расположить несколько спален, правда, у них будет небольшая площадь. Также можно сделать холл, санузел с ванной, а если одну комнату оставить без отопления, то ее можно использовать в качестве кладовки.

Этап планировки дома и внутренних комнат

Вам потребуется придерживаться нескольких требований. Обязательно нужно учесть такие моменты:

1. Роза ветров, расположение дома по отношению к ней.
2. Вид ландшафта, который окружает дом, а также направление течения грунтовых вод.
3. Строения, которые находятся на близлежащей территории. Нужно обращать внимание на то, какие у них особенности, а также на то, насколько далеко они расположены от строительного участка. Рекомендуется перед началом проведения всех работ составить подробный план расположения дома и построек на участке.
4. Расположение дома относительно сторон света.
5. Есть ли инженерные сети и коммуникации поблизости.
6. Какие будут особенности соединения внутренних коммуникаций с внешними.
7. Форму здания.
8. Есть ли возможность выявления скрытого пространства, пригодного для использования в качестве полезной площади, если внести в типовой проект небольшие изменения.
9. Число комнат, связь между помещениями, назначение и особенности эксплуатации.

Желательно все элементы систем коммуникации сводить в единые узлы. В этом случае вы сможете сократить денежные вложения, а также избавитесь от монтажа ненужных элементов. Например, нужно располагать кухню и ванную в смежных помещениях. В этом случае вам не придется прокладывать дополнительный трубопровод для воды.

Любой типовой проект загородного дома может быть выполнен из различных материалов

Если в проекте в качестве строительного материала для стен предусмотрен, например, керамзитобетон, то желательно его и применять. Но если это Вас не устраивает, то Вы можете осуществлять строительство из выбранных Вами строительных материалов. Это надо будет только согласовать с компанией, которая будет выполнять строительные работы.

Для реализации оригинальных архитектурных решений в некоторых случаях требуется придерживаться технологии, предусматривающей использование определенного строительного материала. Технология каркасного строительства в этом случае считается самой нетребовательной. Любой дом, проект которого предусматривает применения конкретного строительного материала, можно построить по каркасной технологии. Отдельно также имеются и проекты каркасных домов.

План строительства — от участка до проекта дома © Геостарт

С чего начать планирование строительства

Проект дома это святое, и к составлению плана нужно подойти ответственно, дабы не «грызть локти»..

Будет лучше, если перед составлением плана дома у вас на руках уже будет геологический план участка. Это необходимо для того, чтобы грамотно и выгодно подобрать тип фундамента, а вследствие этого и модель/тип формируемого дома. Если же такового плана у вас нет, то можно заказать в соответствующих организациях исполнение геологических изысканий. Правда это вам обойдется в круглую копейку.

Лучше если вы сами пробежитесь по соседям-старожилам, особенно если рядом кто-то недавно строился или проводил какие-либо строительные работы. Тем более выяснить, как близко от поверхности находятся грунтовые воды и тип грунта на данном участке по силам каждому. Нужно будет только выкопать воронку глубиною чуть больше глубины промерзания почвы (таблицу см. внизу статьи) и провести подробный анализ почвы (визуальный и по ощупыванию, см. рисунок ниже) по всему вертикальному срезу.

Внутренняя отделка

От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.

Пол

—Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.

• —Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
• —Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
• —Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Стены

• —Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.
• —Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.
• —Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.
• —Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.

Мебель

Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.

Эскиз фасада дома

Многие проекты домов создаются с красивым внешним видом фасада. Его следует нарисовать с каждой стороны, потом совместить и увязать с внутренней планировкой и размещением окон. От материала стен зависит вид фундамента. Также следует решить, нужны ли подвальные помещения и погреб. Для этого надо знать, насколько близко подходят грунтовые воды. Сразу нужно выбрать форму крыши, чтобы дом выглядел красиво. Слишком сложная форма может привести к протечкам от осадков. Окна должны быть большими, чтобы придать дому легкость и сделать его светлей внутри. При этом не стоит бояться холода, так как можно установить современные энергосберегающие стеклопакеты. Их можно заказать любой формы и украсить резными ставнями или коваными цветочными решетками.

Важным местом является главный вход

Нужно определить, как будет выглядеть крыльцо и будет ли удобно на него подниматься. Где будет входная дверь и козырек над ней? Какие будут входы в гараж, тип и расположение ворот для въезда машин? Как выходить во двор и из каких комнат? Каким образом защитить входные двери от осадков? Дом должен гармонично сочетаться с ландшафтом участка.

Детальная проработка планировки комнат

Как правильно спроектировать дом с рациональным использованием помещений? Рассмотрим каждое из них отдельно.

Прихожая:   Прихожая обычно бывает общей для всех. Если в доме будет несколько семей, нужно продумать, как в него заходить, чтобы не мешать друг другу. Из прихожей удобно сделать выходы в гостиную и в гараж. Нужно определить расположение и конструкцию лестницы на второй этаж. Она должна находиться внутри дома, чтобы зимой не приходилось чистить ее от снега.

• 
  Project.

Гостиная: Прежде всего нужно сделать так, чтобы гостиная была наиболее функциональной. Для этого она должна быть местом приема гостей, совместного проведения досуга, столовой. В ней можно расположить камин, под который нужен отдельный фундамент. Гостиная должна быть правильно разделена на функциональные зоны. Часто в ней располагают лестницу, ведущую наверх.

Кухня: Кухня планируется таким образом, чтобы она была достаточно просторной и удобной для приготовления и приема пищи. Ее разделяют на зоны приготовления, горячей обработки и приема пищи, а также мойки посуды. Возможно, что для большой семьи понадобятся две кухни. В помещение должны легко помещаться приборы: плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, раковина, холодильник, морозильный шкаф и различные электрические приборы: мясорубка, соковыжималка, миксер, кофемолка. Все должно располагаться свободно и компактно, чтобы хозяйка могла дотянуться рукой.

Ванная комната: В собственном доме ванная комната должна быть просторной и комфортной, чтобы разместить в ней все необходимое. Для этого нужна площадь не менее 5 м2. Санузел можно расположить в отдельном помещении.

Спальня: Спальня должна свободно вмещать кровать, трюмо, комод и тумбочки. В ней могут находиться также рабочий стол, телевизор, кресла и шкаф. Спален может быть несколько.

Детская комната: В детской комнате нужно обеспечить максимум функциональности. Она должна быть просторной, удобной для сна, отдыха, игр и спортивного уголка. Игрушки и одежду нужно убирать в шкафы.

Кабинет: В кабинете размещается рабочий стол, кресло, полки для книг и оргтехника. Желательно предусмотреть место под небольшой диван для отдыха. Просторный кабинет является удобным для деловых встреч. Общий вид дома следует несколько раз связать с планировкой комнат. Зарисовки фасадов и размещения комнат можно сделать в разных вариантах, после чего выбрать лучший. Основные параметры дома сводятся в одну таблицу, где указываются общие размеры дома, количество комнат, их площадь, высота потолков, количество и размеры дверей и окон.

Рабочий проект: Существуют специальные компьютерные программы, как спроектировать дом самому. При этом необязательно уметь чертить. Все это делает программа. С ее помощью можно представить в трехмерном изображении любые проекты домов. Просмотреть все этажи и продумать ремонт, мебель, дизайн и другие жизненно важные вещи для вас. Рекомендую представить себя маленьким человечком и походить в своих фантазиях по будущему дому. Вы можете представить себе вид из окон или где будете в будущем встречать рассвет с ароматной чашечкой кофе. Фото одного из этажей дома, изображено ниже.

Чертежи составляются по эскизам, а затем по ним строители будут возводить дом. На генеральном плане участка размещается дом и остальные возводимые объекты, а также дорожки, ворота, выгребная яма, калитки, беседки, теплица, места для растений. План ориентируют по частям света. Размеры каждого элемента устанавливаются точно в масштабе. По плану лучше определяются места подвода коммуникаций и расположение дренажной системы.

Современный частный дом: какие материалы использовать для строительства?

Современные технологии и материалы для строительства частных домов достаточно обширны: сегодня в возведении домов используются не только привычные всем кирпич и бетон, но и более легкие материалы, упрощающие процесс строительства, а также обеспечивающие презентабельность экстерьеру, высокий уровень тепло- и звукоизоляции здания.

На заметку:Использование современных строительных материалов позволяет будущему домовладельцу выиграть не только в стоимости возведения частного дома, но и в скорости постройки.

Не утратили своих позиций и близкие русской душе деревянные срубы, в домах из которых уютно и тепло даже в лютые морозы. Кроме того, деревянные дома не требуют серьезных финансовых и временных вложений в отделку – фасадную и внутреннюю. Дом-сруб возводится из высококачественного оцилиндрованного бревна одного диаметра.

Чтобы такой дом простоял не одно десятилетие, древесина должна быть качественно просушена и обработана специальными средствами против вредителей. Современное строительство предполагает использование более дешевого клееного бруса, который по своим качественным показателям не уступает цельному бревну и сохраняет все его положительные характеристики.

Если у будущих домовладельцев уже имеется готовый план дома с мансардой, то в его строительстве можно использовать более долговечный камень. Привычные для нас кирпич и натуральный камень в современном строительстве прекрасно заменяют пено- или газобетон, монолитные блоки, прочность и надежность которых не уступает качеству традиционных материалов. Стоимость этих материалов, наряду с высокой звукоизоляцией и низкой теплопроводностью делают их более рентабельными для строительства частного дома.

Если же говорить о современных материалах для отделки жилых помещений, то бесспорными лидерами по-прежнему остаются пенополиуретановые сэндвич-панели и несъемная опалубка – они позволяют достичь высоких качественных показателей постройки, а также, благодаря простоте сборки, существенно ускорить проведение отделочных работ и сэкономить финансы.

Прогрессивные технологии коснулись и материалов для покрытия кровли: наряду с неизменно популярной черепицей, современные строители широко используют ее ближайших «родственников» – композитную и металлическую черепицу, а также мягкую кровлю.

Закладка фундамента – процесс, казалось бы, давно изученный и проверенный. Однако и здесь используются новые методики и материалы: прочный и надежный фундамент современного дома, наряду с привычными для нас свайным или ленточным, возводится из утепленной шведской или «плавающей» монолитной плиты. Это обстоятельство позволяет строить дома на любых грунтах, даже в болотистой местности и на песках.

Анализ почвы

Ручное определение типа грунта

Подходящий фундамент для определенных типов почвы

К пучинистым грунтам относятся влажные пылеватые и мелкозернистые пески, супеси, суглинки и глины. Все глинистые грунты при близком расположении грунтовых вод в момент промерзания дают сильную деформацию фундамента. Такие типы грунта больше подойдут для легких домиков, не имеющих подвальных помещений. Рекомендуется мелко-заглубленный либо столбчатый фундамент.

Подтипы ленточного фундамента (из блоков, монолитный, кирпичный)

При промерзании не вспучиваются гравийные, скальные и крупно-песчаные залежные грунты, а также песчано-каменистые грунты (если они не включают в себя пылеватый песок и глину). Эти грунты не задерживают воду, а поэтому и при промерзании они практически не увеличиваются в объеме, а значит и не дадут деформации фундамента. На таких почвах можно смело ставить тяжелые дома с цокольными или подвальными этажами (при отсутствии высокого УГВ).

На самом деле в строительстве нюансов гораздо больше, более подробно о критериях выбора фундамента и их типах и т.д., читайте здесь и здесь.

На начальном этапе строительных работ необходимо обратить внимание и на особенности климата данной местности. Не поленитесь определить розу ветров, уточните, какое направление воздушных масс преобладает летом, а какое зимой.

Этапы строительных работ

Этапы всех строительных работ — от проекта до отделки на примере дома из сруба

Поинтересуйтесь у местных жителей, либо самостоятельно проанализируйте — какое количество снега выпадает зимой, узнайте снеговую нагрузку (важна при расчете кровли дома). Составьте условный план подведения жизненно важных коммуникаций на участке. Будет хорошо, если электричество, вода и газ уже есть на участке. Если нет, тоже беда небольшая, в этом есть и свое преимущество, главное чтобы возможность подведения была, особенно электричества (см. расстояние до ближайшего столба, рассчитывайте стоимость покупки и установки столбов, счетчика и прочего). На своем примере — покупал участок без света, поставил бытовку для временного проживания (это вложение не лишнее, окупается на время строительства дома, к тому же бытовку всегда можно продать если возникнет необходимость), потратил 3 месяца на обустройство и подведение электричества — за все, включая счетчик, сверку/опломбировку, около 35-40 т.р. Да, я конечно испытывал некоторое время дискомфорт в вагончике без света, плюс тратил время на беготню по инстанциям, но зато сэкономил как минимум 100-150 т.р., ведь участки с уже подведенным электричеством стоят гораздо дороже (к слову некоторые так и зарабатывают на купле-продаже участков, или даже строят дом на продажу). Хотя, безусловно, кто-то за это потраченное время может заработать больше денег, тут все индивидуально. А у меня времени было предостаточно, в том числе на составление проекта дома.

Если у вас еще нет участка и вы находитесь на стадии его выбора — см. полезные рекомендации по выбору участка.

И главное, позаботьтесь о канализации, продумайте правильно расположение септика (и его тип) относительно дома, скважины, границ участка и соседей. Вообще, с соседями нужно согласовывать все свои действия, дабы не ущемить их права на личный комфорт.

Если все выше перечисленные жизненно важные коммуникации в норме, то строительство полноценного дома со всеми удобствами обойдется вам без дополнительных лишних затрат.

Важно:

Если ваш участок не газифицирован, либо на нем отсутствует канализационная или водопроводная сети, то в плане строительства дома важно предусмотреть наличие либо отсутствие тех или иных необходимых коммуникаций, а в смете строительных работ выделить статью на их подведение. Если в данной местности, где вы собираетесь возводить дом, отсутствует водопровод, то по любому придется рыть колодец либо бурить скважину (перед покупкой участка обязательно поинтересуйтесь у соседей как у них дела с водой). А это уже дополнительные расходы, но зато в дальнейшем вы не будете платить за воду (если это не артезианская скважина).

Отсутствие газа на участке заставляет подумать о том, как и чем в будущем вы будет отапливать ваше жилое строение. Какое топливо лучше подойдет. Если будете отапливать от электрокотла, то дом должен быть максимально компактный и энергосберегающий (в этом плане сейчас сферическим домам равных нет, несмотря на их необычность), иначе оплачивая свет за свет можно быстро разориться. При отсутствии канализации придется возводить локальную (септик), а это опять расходы (которые впрочем при грамотном подходе могут окупиться), что также отразится на плане строительства дома.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций. На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна. Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

• Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
• Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
• Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
• Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются. Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Проектирование фундамента и крыши

Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

Коммуникации на участке

Отсутствие электросетей маловероятно – сейчас даже небольшие поселки и деревеньки полностью электрифицированы. Так что перед строительными работами, если на данном участке отсутствует электричество — его следует провести.

Вообще в идеале было бы достичь полной автономности, и некоторым это вполне удается, и тут также нужно составить хороший план. Касаемо «добычи воды» — это не является большой проблемой — даже в Африканской пустыне добывают успешно воду при помощи конденсационных башень, а уж у нас найти участок с подземными водами — легко. Главное чтобы вода не была загрязнена, экологичная местность, и конечно уровень (дебет) воды. Если же это горная местность, то участок лучше выбирать в низинах, чтобы не бурить глубоко. Другое дело электричество. Тут нужны хитрые инженерные решения, точно рассчитанное и спроектированное оборудование, и в общем то немалые вложения средств на начальном этапе (см. ветрогенераторы и солнечные панели). Отапливаться можно дровами или другими видами твердого топлива, либо установить газгольдер, но самое лучшее на мой взгляд решение — тепловой насос типа «грунт-вода».

Рекомендуемые расстояния до объектов по СНИПу

Составление плана расходов (сметы) на строительство дома

Небольшая вырезка из моего плана строительства дома, включая смету (кликабельно)

От того насколько ответственно вы подойдете к этому вопросу зависит успех достройки вашего дома. В буквальном смысле, так как недостроев полно также по той причине, что домовла.., точнее землевладельцы в данном случае, неправильно рассчитали свой бюджет. Да, понятно, многим хочется строить сразу большой дом, чтобы и соседям завидно было и прочее, но важно рассчитать объективно свои возможности, и все даже самые мелкие расходы включить в смету — до каждого гвоздя, доставки, и всё, всё. Плюс прибавить процентов 10 на непредвиденные расходы. Причем если вы собираетесь строить дом полностью своими руками, при составлении таблицы расходов записывайте ссылки на товары в онлайн-гипермаркетах, чтобы можно было сразу найти, заказать, посмотреть, сверить, и не искать каждый раз. См. ниже скрин примера из моего проекта дома, где все четко распланировано и составлена отдельная смета по каждому этапу работ.

Если вы будете обращаться в фирму с строительством дома «под ключ», то нужно знать как правильно выбрать фирму, ведь известно как у нас дела обстоят с этим. Либо, если нанимать рабочую бригаду где будете выступать бригадиром — как правильно организовать управление, и так далее — все эти рекомендации представлены в статье «Как выбрать добросовестных строителей, компанию, коммуницировать с ними«.

Итак, мы с вами выяснили, что план строительства дома должен включать: тип грунта данной местности, анализ почвы, подходящий тип фундамента для участка, примерные расходы, этапы предварительных и строительных работ, наличие или отсутствие тех или иных коммуникаций на участке, и сам проект дома, включая планировку помещений.

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Как подать строительное уведомление, какие документы понадобятся

Адресатом уведомительного документа будет муниципальный орган власти, соответствующий территориальной принадлежности земельного участка. Достаточно созвониться с муниципалитетом и уточнить получателя. Заметим, что по многих муниципальных образованиях установлен определенный порядок обращения с уведомлением о строительстве, описываемый в постановлениях и нормативных документах местных властей.

Документы, которые следует направить властям вместе с уведомлением о строительстве:

• гражданский паспорт (копия). Если уведомление направляется по доверенности, необходима ее копия**;

• кадастровый номер участка, принадлежащего собственнику-застройщику***;

• подтверждение права собственности по земельному участку, либо договор на него (копии). Эти сведения потребуются, если по каким-либо причинам они отсутствуют в ЕГРН.

**При личной подаче строительного уведомления необходимы как копии, так и оригиналы названных здесь и далее документов.

***При потребности узнать кадастровый номер участка земли можно через сервис публичной кадастровой карты (его эл. адрес указан выше) – по адресу участка, либо указав его местонахождение на названной карте.

Подача уведомления выполняется через МФЦ, сайт госуслуг или нарочно, лично прибыв в отдел архитектуры местного муниципалитета.

Описанный выше порядок уведомления о намерении строиться на собственном участке отражает наиболее простую ситуацию – предназначение данной территории изначально под ИЖС или садоводство. Если же имеются ограничения, к примеру, охраняемая зона объекта культурного наследия или территориальная зона с особыми условиями, то потребуются дополнительные документы.

Для строительства коттеджа, например, в охранной зоне (объекты «Водоканала» или, скажем, близость аэродрома и т.п.) нужны будут письменные разрешения от данных учреждений.

Подача уведомления по строительству бесплатна, но, чтобы не столкнуться с отказом, рациональнее показать документы риэлт-специалистам, специализирующимся на земельных участках и частной малоэтажной недвижимости.

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

• хозяйственные постройки;
• зеленые насаждения;
• сетки и опоры для вьющихся растений;
• садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Основные разновидности проектов частных домов

Архитектурные решения, применяемые в современном строительстве, позволяют реализовать массу идей. Так, наряду с частными домами, возведенными на отдельных участках, сегодня можно построить:

• Частные дома со сдвоенной стенкой: целостность участков при такой технологии строительства не нарушается, но дома рассчитаны на нескольких хозяев. Такая технология строительства позволит сэкономить на возведении фундамента и несущих, боковых стен.
• Таунхаусы: многоуровневые частные дома, рассчитанные на нескольких хозяев, в жилых помещениях которых имеются индивидуальные входы. То есть, соседи не пересекаются постоянно, как это бывает на лестничных клетках обычных многоквартирных домов. Эта технология строительства пришла к нам с Запада и стремительно набирает популярности.
• Дуплекс дома: частные многоуровневые дома, в которых каждому хозяину принадлежит отдельный этаж. Строительство в данном случае можно назвать долевым. Каждый из владельцев такой недвижимости сможет сэкономить, поскольку внешние стены, фундамент, крыша и цокольный этаж являются общими, соответственно, затраты на их строительство тоже делятся поровну.

Разумеется, данные варианты строительства во многом уступают частному дому, проект которого создавался индивидуально.

Частный дом из кирпича

А как составлять планировку дома, помещений?

Пару слов о том как составлять проект, планировку дома. Очень ответственное дело, и если не уверены в своих силах, то лучше всего это поручить профессионалам, т.к. в противном случае могут не дать разрешение на строительство, и это не единственная из тех проблем что могут быть, в случае неграмотной планировки. Однако, если вы уверены в своих силах, то можно попробовать составить проект дома и самому (правда перед этим нужно перелопатить гораздо больше информации чем есть в этой статье, проходите по ссылкам в ней и читайте блог).

«Накидать» планировку дома сейчас можно легко в какой нибудь онлайн программе вроде homestyler.com илиplanner5d.com — они довольно просты и рассчитаны чуть ли не на домохозяек. Даже если ваш проект не примут, то по крайней мере вы максимально точно дадите понять архитектору что вы хотите видеть, «без объяснений на пальцах». А он уже дорисует до необходимых стандартов с учетом СНИПов и прочего, и опираясь конечно на свой богатый опыт, где-то поправит, предложит другие решения, более оптимальные.

Рисуем план самостоятельно в онлайн-программе

Пример планировки двухэтажного дома (кликните на картинку для увеличения), нарисованной в одной из онлайн-программ, например planner5d. com

Дpyгиe «члeны кoмaнды»

Нeт нeoбxoдимocти нaнимaть дpyгиx члeнoв кoмaнды, нo ecть нeкoтopыe, кoтopыe вы мoжeтe paccмoтpeть. Oни включaют:

• Дизaйнep интepьepoв
• Дизaйнep кyxни и вaннoй
• Лaндшaфтный apxитeктop

Для составления плана строительства дома пригодится также

Глубина промерзания почв, таблица

Таблица глубины промерзания по городам

Зачем собственнику уведомлять местные власти о планируемом строительстве

Возводить дом самовольно, без ведома муниципалитета, с последующим узакониванием постройки в судебном порядке – это возможно, но лишь если не будет нарушений параметров и обоснованных возражений от собственников недвижимости по соседству.

В некоторых случаях узаконивать объект ИЖС в суде несколько проще, чем хлопотать с документами. Однако суд может в регистрации отказать, да и госпошлину придется платить довольно высокую, «имущественную» (ст. 333.19, ч.1, п.1 Налогового кодекса). Поэтому лучше все же обратиться к администрации с уведомлением.

Следует заметить, что периодически продлеваемая «дачная амнистия» (ее новый «крайний» срок – 1 марта 2026 г.) позволяет собственнику оформить новостройку, соответствующую стандартам ИЖС, только лишь на основании подтвержденных прав владения землей под коттеджем и его технического плана. Т.е. подтверждать факт уведомления муниципалитета при этом порядке регистрации права собственности не нужно.

Тем не менее, норму уведомительного порядка строительства домов (жилых, садовых), установленную первой статьей закона за №340-ФЗ от 03.08.2018 г., никто не отменял. А значит собственнику земельного участка, намеревающемуся строиться и неуверенному в точной дате завершения постройки дома – в том плане, чтобы успеть до весны 2016-го – рациональнее будет документально закрепить факт уведомления, подготовив и направив в муниципальную администрацию соответствующий документ (об этом см. далее).

Moнитopинг пpoцecca cтpoитeльcтвa

1. Cтpaxoвaниe . Убeдитecь, чтo y вaшeгo гeнepaльнoгo пoдpядчикa ecть кoмпeнcaциoннaя cтpaxoвкa paбoтникa и oбщaя oтвeтcтвeннocть. Bo мнoгиx мecтax пoдpядчики oбязaны пpoвoдить aктивнyю пoлитикy oбoиx, чтoбы пoлyчить лицeнзию. Пoлyчитe кoпии oбoиx cтpaxoвыx пoлиcoв для cвoиx зaпиceй дo нaчaлa cтpoитeльcтвa.
2. Paзpeшeния. Baш cтpoитeль дoлжeн oбычнo зaбoтитьcя oб этoм. Убeдитecь, чтo этo тaк, и yбeдитecь, чтo пpaвильныe paзpeшeния нa мecтe (или вы cтoлкнeтecь c cepьeзными пpoблeмaми c мecтным мyниципaлитeтoм, включaя cбopы и зaдepжки!)
3. Нe пoзвoляйтe плaтeжaм oпepeжaть гpaфик.
4. Пpoвepки : Кaк пpaвилo, вaш пoдpядчик нeceт oтвeтcтвeннocть зa плaниpoвaниe пepиoдичecкиx пpoвepoк в cooтвeтcтвии c тpeбoвaниями вaшeгo мyниципaлитeтa. Пoдтвepдитe c вaшим пoдpядчикoм, чтo этo тaк, и выяcнитe дaты, чтoбы yбeдитьcя, чтo вы мoжeтe oтcлeживaть.

Кoгдa вaш пpoeкт зaвepшeн

• Oчиcткa : Ктo oтвeчaeт зa yбopкy пocлe cтpoитeльcтвa, дoлжeн быть зaпиcaн в вaшeм кoнтpaктe. Oбычнo oб этoм пoзaбoтитcя cтpoитeль.
• Лaндшaфтный дизaйн: тeпepь, кoгдa cтpoитeльcтвo yжe нe в пyти, cдeлaйтe внeшний вид вaшeгo дoмa тaким жe кpacивым, кaк и внyтpeнний!
• Пepeeзд: pacпaкyйтe cвoи вeщи, пepeмecтитe мeбeль, yкpacьтe cтeны и coздaйтe oщyщeниe дoмa.
• Нacлaждaйтecь вaшим нoвым дoмoм нa зaкaз! Пoкaжитe этo, ycтpoитe вeчepинкy пo пoвoдy нoвoceлья и пoзнaкoмьтecь c нoвыми coceдями!

Видео описание

Желательно сразу рисовать коробку с учётом толщины наружных и внутренних несущих стен. После этого можно переходить к самому интересному этапу – планировке. Несколько рекомендаций, как составить проект дома, помогут вам избежать самых распространённых ошибок:

• В первую очередь определяются с расположением входа в дом и наносят на план контуры тамбура и прихожей.
• Жилые комнаты размещают так, чтобы окнами они выходили на солнечную сторону. Северную лучше оставить для подсобных помещений, лестничного пролёта, санузла. Окна спальни и детской комнаты лучше делать выходящими во внутренний двор, а не на фасад и дорогу.
• Чтобы удешевить и упростить монтаж коммуникаций, кухню, санузлы и котельную желательно делать смежными или располагать друг над другом при двухэтажном проекте.
• Для межкомнатных дверей нужно оставлять простенки не менее метра длиной. Чуть меньше можно делать для дверей в туалет, кладовку или гардеробную.
• Окна располагают так, чтобы обеспечить хорошую освещённость помещений и привлекательный вид фасадов.

Совет! Создавая планировку, учитывайте возможное увеличение семьи и потребности каждого её члена – например, возраст, ограниченные возможности для самостоятельного передвижения, необходимость в изолированном помещении для работы и т.д.

план строительства — Traduction en français — exemples russe

Нынешнее правительство Израиля утвердило план строительства 5752 новых единиц жилья в 1999 году.

L’actuel Gouvernement israélien a approuvé la construction d’un total de 5752 nouveaux logements en 1999.

Однако план строительства стены безопасности в настоящее время у многих вызывает обеспокоенность.

Mais le tracé retenu pour la barrière de sécurité soulève aujourd’hui de nombreuses inquiétudes.

Она сожалеет также, что Секретариат не представил трехлетний план строительства, запрошенный Генеральной Ассамблеей.

Enfin, elle regrette que le Secrétariat n’ait pas communiqué le programme de travaux triennal demandé par l’Assemblée générale.

план строительства и реконструкции уголовно-исполнительных учреждений.

Le plan de construction et de réaménagement des établissements pénitentiaires.

Соответственно, был разработан план строительства лагеря, который осуществляется в настоящее время в три этапа.

Un plan avait donc été élaboré pour la construction d’un camp et était appliqué en trois phases.

Был подготовлен генеральный план строительства заведений системы здравоохранения, которым должны руководствоваться доноры и неправительственные организации при восстановлении медицинских учреждений.

Un plan directeur devant servir de guide aux donateurs et aux organisations non gouvernementales pour la reconstruction des établissements de santé a été élaboré.

Правительство Франции ищет адекватные решения этой проблемы и подтвердило план строительства пенитенциарных учреждений общей вместимостью 13200 мест, который будет выполнен к 2008 году.

Le Gouvernement français cherche des solutions satisfaisantes à ce problème et a adopté un plan de construction d’établissements pénitentiaires d’une capacité totale de 13200 places qui devra être réalisé d’ici 2008.

В июне 1999 года муниципалитет Венеции обнародовал предварительный план строительства четвёртого моста через Гранд-канал.

En juin 1999, la municipalité de Venise a élaboré un plan préliminaire pour la construction d’un quatrième pont sur le Grand Canal.

Консультативный комитет напоминает, что он кратко прокомментировал трехлетний план строительства и что он просил представить Пятому комитету подробную информацию, а также сведения об общей сумме расходов.

Le Comité consultatif rappelle qu’il a présenté des observations succinctes sur le plan triennal de modernisation et qu’il a demandé que des informations détaillées, y compris le coût total, soient communiquées à la Cinquième Commission.

соглашение о включении в новый план строительства наций оперативных стратегических направлений по вопросам изначальных, исторических и особых прав коренных народов и общин;

L’accord demandant l’intégration au nouveau plan de la nation des orientations stratégiques opérationnelles relatives aux droits premiers, historiques et spécifiques des peuples et communautés autochtones

3.1 Подавая заявку на разрешение на строительство, заявитель представляет муниципальному органу власти план строительства.

3.1 Les demandes de permis de construire doivent être accompagnées d’un plan de construction.

Правительство Индии утвердило план строительства прототипа быстрого реактора мощностью в 500 мегаватт.

Le Gouvernement indien a approuvé la construction d’un surgénérateur pilote de 500 MW.

Второй проект — грандиозный план строительства 2000 квартирных комплексов и офисных зданий в Тунисе.

Le deuxième exemple est un plan directeur de 2000 appartements et locaux dans la ville de Tunis.

В соответствии с действующими нормами подготовлен план строительства федеральных центров содержания здержанных на 2001/02 год, причем подряды на строительство двух первых блоков будут заключены в середине декабря.

Un plan de construction de Centres fédéraux de détention a été élaboré pour 2001/2002; les contrats seront passés pour les deux premières unités au milieu de décembre, conformément aux règles en vigueur.

Хотя план строительства рабочих помещений УВКПЧ в отношении всего здания еще не доработан, предполагается, что общие затраты на разгородку и модификации будут ограничены максимальной суммой в 1000000 швейцарских франков.

Les plans des locaux de bureau ne sont pas encore arrêtés définitivement pour l’intégralité du bâtiment, mais il est prévu que le coût total des travaux d’aménagement indiqués ne serait pas supérieur à ce montant de 1 million de FS.

в котором предусматривается, что Рабочая группа определяет скоординированный план строительства и модернизации автомобильных дорог, имеющих международное значение, в регионе ЕЭК, а также обновляет соответствующие юридические документы.

prévoient la définition d’un plan coordonné de construction et d’aménagement de routes d’intérêt international dans la région de la CEE ainsi que la mise à jour des instruments juridiques appropriés.

План строительства пенитенциарных учреждений будет, скорее всего, завершен 1 января 2012 года, как это предусматривалось, поскольку выполнена уже одна третья часть задач: 5486 новых камер находятся в эксплуатации, 5627 — на стадии строительства и 8044 — на стадии архитектурного проектирования.

Le plan de construction d’établissements pénitentiaires sera très certainement terminé au 1er janvier 2012 comme prévu car plus d’un tiers des objectifs est déjà atteint: 5486 nouvelles cellules sont en service, 5627 sont en construction et 8044 en sont au stade de la conception architecturale.

Как продвигается план строительства латина?

Comment se déroule le projet de construction du Latin ?

Он даже разработал так называемый план строительства в зоне «Е-1», чтобы захватить весь Восточный Иерусалим и присоединить его к поселению Маале-Адумим, тем самым разделив Западный берег на две отдельные части.

Tout ce qui précède n’est pas seulement illégal et inhumain : cela ne peut que détruire tout espoir de règlement et tout espoir de paix fondé sur la solution prévoyant deux États.

В 1915 году руководители клуба начали разрабатывать план строительства собственного стадиона.

À partir de 1955, le club décide de bâtir son propre stade.

Contenu potentiellement inapproprié

Les exemples vous aident à traduire le mot ou l’expression cherchés dans des contextes variés. Ils ne sont ni sélectionnés ni validés par nous et peuvent contenir des mots ou des idées inappropriés. Signalez des exemples à modifier ou à retirer. Les traductions vulgaires ou familières sont généralement marquées de rouge ou d’orange.

Enregistez-vous pour voir plus d’exemples C’est facile et gratuit

S’inscrire Connexion

Как нарисовать план постройки дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;

Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;

Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;

Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;

На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

Проведение собственной канализации;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Работа с профессиональными проектировщиками является гарантией безупречной планировки дома и взвешенных архитектурных решений. А как сделать планировку дома, избежав лишних затрат на оплату дорогостоящих услуг по составлению проекта? Базовые навыки, знание потребностей своей семьи, а также овладение несложными компьютерными программами позволят своими силами разработать проект комфортного загородного дома, сэкономив время и деньги на оплате услуг профессиональных специалистов.
[ad:top]

Способы самостоятельной планировки дома

• Нарисовать план дома с размерами от руки на листе с клетчатой разлиновкой или миллиметровой бумаге;
• Начертить план дома на компьютере с помощью специальной проектировочной программы;
• Сделать планировку дома он-лайн в 3D-редакторах сети.

Каждый способ позволяет самостоятельно сделать чертёж дома и распределить площадь его жилых комнат и помещений под бытовые и хозяйственные нужды.

Наиболее доступным является собственноручно выполненный чертёж и проект дома, однако, этот путь не исключает риска ошибок при масштабировании. Кроме того, человек неопытный не сразу догадается, как правильно сделать планировку дома на своём рисунке.

Сделать план дома можно и в специально разработанной компьютерной программе, но следует удостовериться, что используемая версия является лицензионной во избежание ошибок в просчётах. Работать в программе можно самостоятельно, если она не особенно сложная и не требует многонедельного освоения.

Зачем нужна планировка дома

Зачастую лёгкость отказа от профессионального проекта у многих объясняется кажущейся простотой задачи раздела общей площади дома на комнаты. Однако при этом отсутствует понимание того, что сделать план дома — это не только определить площадь и место будущих помещений.

Итак, давайте разберемся, чем планировка дома отличается от его проекта.

Проект загородного дома — комплексный расчёт и подробное описание всех параметров будущей постройки с учётом характеристик стройматериалов и домовых систем:

1. Архитектурное описание (чертёж плана здания, размеры внутренних помещений с обозначением дверей и окон, планировка жилых комнат и хозяйственных помещений).
2. Расчёт конструктивных элементов (фундамент, коробка одноэтажного дома, стропильные конструкции, кровля изображаются схематично в чертежах с подробной разметкой и расчётами).
3. Электрическая часть (подробное описание подключения дома к энергосети со схематическим изображением электропроводки и разводки розеток).
4. Инженерная составляющая (план прокладки жизненно необходимых коммуникаций — вентиляции, канализации, газа, водопровода, отопления).

Как видно из структуры проекта, планировка загородного дома — одна из его частей, входящих в архитектурную составляющую, которая утверждает площадь и расположение внутренних помещений и основных конструкций (лестниц в доме, перегородок, окон, дверей, арок).

Таким, образом, даже если вы решили сократить бюджет на строительство дома, отказавшись от услуг профессионального проектировщика, это не значит, что этап планировки дома допустимо пропустить или рассматривать его без учёта остальных частей проекта. В этом случае составление проектной документации перед началом строительства будет на вашей ответственности.

Алгоритм черчения плана дома

Основой для планировки дома являются рукописные или электронные чертежи для каждого этажа (включая цокольный и мансардный). Рассмотрим последовательность действий для того, чтобы правильно сделать чертёж дома.

1. Задание масштаба на миллиметровой бумаге или листе с клетчатой разлиновкой;
2. Вычерчивание осей дома;
3. Привязка стен к осям дома;
4. Нанесение внутренних перегородок, арок, окон и дверей;
5. Подписывание названия для каждого схематического помещения и обозначение площади в кв. м.

Вернуться к оглавлению

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;

Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;

Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;

Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;

На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

Проведение собственной канализации;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Building Forms and Handouts

Этот сайт предоставляет раздаточные материалы для различных типов заявлений, поданных со Строительным отделом.
Конкретные вопросы должны быть на горячую линию Строительного отдела по телефону (858) 565-5920.

Содержание

Сборы, связанные с разрешениями
Минимум строительства Спецификации и шаблоны плана участка

 

Пакеты ADU:

Предварительно одобрен Стандартные планы зданий ADU округа

Жилые пакеты:

Предоставление плана жилого дома
План пристройки жилого дома Представить план реконструкции жилого дома
Подача заявки
Производственный дом на частном участке Предоставление плана
Производство дома и Вспомогательные сооружения в плане парка. Представление
PDS Minor Grade (в соответствии с 87.206-b) Представление плана

Коммерческие пакеты:

Представление плана обработки участка
Представление плана улучшения коммерческих арендаторов
Новый план структуры коммерческой оболочки Подача плана разрешения на коммерческий знак
Отправить
Требования доступности для многоквартирных домов
Доступность Требования к общественным и коммерческим помещениям Здания

Пакеты мелких разрешений:

Помощь домовладельцам и владельцам бизнеса Разрешения
Представление плана разрешения на бассейн
Представление плана разрешения на патио
Представление плана разрешения на подпорную стену
Разрешение на использование возобновляемых источников энергии

Общая информация:

Все формы перечислены в порядке нумерации
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОЖАРОВ – Общая информация
Планирование проекта – Общие Информация
Разрешения на строительство, выданные и Отчеты о недавно созданных записях

 

---

 

ИНФОРМАЦИЯ О СБОРАХ, СВЯЗАННЫХ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В этом разделе содержится информация о многие сборы связаны с получением разрешений на строительство. Каждый разрешение отличается, поэтому, пожалуйста, ознакомьтесь с информацией, связанной здесь, и раздаточные материалы и формы, связанные с этой страницей, чтобы определить, какие сборы может применяться. Обновления постановления о сборах, одобренные округом Сан Наблюдательный совет Диего действует с 15 сентября 2013 г.

---

 

Плата за проверку плана строительства и разрешение Таблица оценки

Нажмите здесь

Полный список сборов за разрешение на строительство доступны в Таблице сборов за строительство .

---

 

Сборы Департамента парков за разрешения на проживание

---

 

Информация о плате за транспортировку и дренаж

---

Дополнительная информация

Используйте список контактов агентства для вопросов о сборах, взимаемых сторонними агентствами.

Плата за скрининг в размере 60 долларов, взимаемая Счетчик развития земли применим для большинства типов разрешений.

---

 

Минимальная спецификация конструкции и шаблоны плана участка:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Минимальная конструкция Технические характеристики 8 1/2  x 11	01/21	PDS #081
9 90 Минимальная конструкция Технические характеристики Солнечная фотоэлектрическая батарея	21.01	PDS #081s
Минимальная конструкция Технические характеристики  Формат PDF	21.01	ПДС №081 11×17
Минимальная конструкция Технические характеристики Формат PDF	21.01	ПДС №081 24×36
Минимальные технические требования к конструкции  AutoCAD 2004	21. 01	ПДС №081 24×36
Минимальные технические требования к конструкции  AutoCAD 2010	21.01	ПДС №081 24×36
Обложка генплана  (не для градация)  Формат PDF	17.01	PDS #040 18×24
Обложка генплана  (не для оценка)  AutoCAD 2004	01/17	PDS #040 18×24
Обложка генплана  (не для оценка)  AutoCAD 2010	01/17	PDS #040 18×24
Обложка генплана  (не для оценка)  Формат PDF	17.01.	PDS #040 24×36
Обложка генплана  (не для оценка)  AutoCAD 2004	01/17	PDS #040 24×36
Обложка генплана  (не для оценка)  AutoCAD 2010	01/17	PDS #040 24×36
Обложка плана градации PDF Формат	17. 01	Обложка GRDPDS
Обложка плана профилирования AutoCAD 2004	17.01	ГРДПДС Обложка
План профилирования Обложка AutoCAD 2010	17.01	ГРДПДС Обложка
Дополнительный план планировки Лист Формат PDF	01/17	Дополнение к GRDPDS
Дополнение к плану профилирования Лист AutoCAD 2004	01/17	GRDPDS Дополнение
Дополнение к плану участка профилирования Лист AutoCAD 2010	01/17	GRDPDS Доп.

Предоставление плана жилого дома:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер формы
Разрешение на строительство жилого дома Приложение  (интерактивное)	21/10	PDS № 291
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	19. 02	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Stormwater (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Передовые методы Руководство по проектированию ливневых стоков	09/20	BMP DESIGN РУКОВОДСТВО
Форма подтверждения установки BMP для Проекты приоритетного развития	09/20	ПРОВЕРКА BMP
Категория I Соглашение об уведомлении о техническом обслуживании структурных BMP	10/19	БМП ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Дополнительный предварительный впуск Конференция помощи	22.03	PDS #001
Минимальные требования к земельному плану	17. 05	ПДС № 090
Огнестойкий карниз Строительство	01/20	PDS #198
Детали огнеупорного карниза для Пользователи AutoCAD	01/20	ИНДЕКС КРЫШКИ
Образец презентации для ливневых BMP и непроницаемой зоны	10/20	PDS #272
Стимулирование зеленого строительства Программа	09/12	PDS #273
Ландшафтный пакет документации Контрольный список – встречная подача	22.05	PDS #404c
Пейзаж Контрольный список пакета документации — отправка по электронной почте	22/05	ПДС #404e
Водосберегающий Рабочий лист «Пейзаж»	16.03.	ПДС № 405
Пейзаж Контрольный список сертификата об окончании — счетчик Предоставление	22. 05	PDS #406c
Пейзаж Сертификат об окончании Контрольный список — электронная почта Предоставление	05/22	PDS #406e
Пейзаж Сертификат об окончании с использованием предписывающего соответствия Вариант	03/16	ПДС #407A
Пейзаж Сертификат об окончании	16.03	ПДС №407
Водопользование Приложение, использующее опцию предписывающего соответствия	16.02	ПДС #410
Здание Энергетика Стандарты эффективности: малоэтажное жилое	17.01	ПДС № 409
Владелец-строитель Информация	20/05	PDS #421
Как получить разрешение на строительство Сводка	13/10	PDS #441a
Контрольный список для Жилое строительство	17. 01	ПДС №498
Плата за разрешение на строительство Расписание	21/07	PDS #613
Минимум предметов первой необходимости для Планы	01/17	PDS #658
Код интерфейса Wildland Urban Требования	01/20	PDS #664
Образец условий утверждения	07/20	ПДС #712
Часто задаваемые вопросы по тушению пожаров Лист	21.09.	ПДС #800
Контакты агентства Перечень	19.04	ПДС №804

Подача плана пристройки жилого дома:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на строительство жилого дома Приложение (Интерактивный)	21/10	PDS #291
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	19. 02	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Ливневая вода (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Лучшие практики управления для Руководство по проектированию ливневых стоков	09/20	BMP DESIGN РУКОВОДСТВО
Форма подтверждения установки BMP для Проекты приоритетного развития	09/20	BMP VERIFY
Техническое обслуживание структурных BMP категории I Соглашение об уведомлении	10/19	БМП ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Дополнительный предварительный впуск Конференция помощи	22/03	PDS #001
Минимальные требования к плану участка	17. 05	PDS #090
Огнестойкая конструкция карниза	01/20	PDS #198
Огнестойкий карниз Детали для Пользователи AutoCAD	01/20	ИНДЕКС КРЫШИ
Образец презентации для ливневых стоков BMP и непроницаемая зона	20/10	PDS #272
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	PDS #273
Строительные стандарты энергоэффективности: Малоэтажное Жилое	17.01	ПДС #409
Информация о владельце-застройщике	05/20	PDS #421
Как получить разрешение на строительство Сводка	13/10	PDS #441a
Контрольный список для жилых помещений Строительство	17/01	ПД № 498
График сборов за разрешение на строительство	21/07	92 2 ПД 0130109	Код интерфейса Wildland Urban Requirements	01/20	PDS #664
Sample Conditions of Approval	07/20	PDS #712
Fire Clearing FAQ Sheet	09/21	PDS #800
Список контактов агентства	04/19	PDS #804

Предоставление плана реконструкции жилого дома:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на строительство жилого дома Приложение  (интерактивное)	21/10	PDS № 291
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	19. 02	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Stormwater  (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Передовые методы Руководство по проектированию ливневых стоков	09/20	BMP DESIGN РУКОВОДСТВО
Дополнительный предварительный впуск Конференция помощи	22/03	PDS #001
Минимальные требования к плану участка	17.05	PDS #090
Огнестойкая конструкция карниза	01/20	PDS #198
Огнестойкий карниз Детали для Пользователи AutoCAD	01/20	EAVE INDEX
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	PDS #273
Информация об владельцах-бульдере	05/20	PDS #421
Как получить атмосферу. Сводка	13/10	PDS #441a
Контрольный список для жилых помещений Строительство	18.07	PDS № 498
Таблица сборов за разрешение на строительство	21.07.	PDS № 613
9 Планы минимума 9 предметов первой необходимости 9	01/17	PDS #658
Код интерфейса Wildland Urban Требования	20/01	PDS #664
Образец условий утверждения	20/07	ПДС №712

Производственный дом на частном участке Предоставление плана:

99109 .0113

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на строительство жилого дома Приложение  (интерактивное)	21/10	PDS № 291
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	19. 02	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Stormwater  (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Передовые методы Руководство по проектированию ливневых стоков	09/20	БМП ДИЗАЙН РУКОВОДСТВО
Форма подтверждения установки BMP для Проекты приоритетного развития	09/20	BMP VERIFY
Техническое обслуживание структурных BMP категории I Соглашение об уведомлении	10/19	BMP ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Минимальные требования к земельному плану	17.05	PDS #090
Передвижной дом на частном участке — Требования	09/12	PDS #103
Огнестойкая конструкция карниза	01/20	PDS #198
Огнестойкий карниз Детали для Пользователи AutoCAD	01/20	EAVE INDEX
Образец презентации для Stormwater БМП и непроницаемая зона	20/10	PDS #272
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	PDS #273
Ландшафтный пакет документации Контрольный список – встречная подача	22/05	PDS #404c
Ландшафтный пакет документации Контрольный список – отправка по электронной почте	22/05	PDS #404e
Водосберегающий ландшафт Рабочий лист	16. 03.	ПДС № 405
Пейзаж Сертификат об окончании Контрольный список — встречная подача	22/05	PDS № 406c
Ландшафтный сертификат о завершении Контрольный список – отправка по электронной почте	22/05	PDS № 406e
Ландшафтный сертификат о завершении Использование предписывающего соблюдения, вариант	16/03	ПДС № 407A
Ландшафтный сертификат Завершение	03/16	PDS #407
Использование воды Использование Использование Опция соответствия предписания	02/16	PDS #410
Информация об владельце-повестке	05/20	PDS #421
21/07	PDS #613
Код интерфейса Wildland Urban Requirements	01/20	PDS #664
Sample Conditions of Approval	07/20	PDS #712
Fire Clearing FAQ Sheet	09/21	ПДС №800

Изготовленный дом и аксессуары Предоставление плана построек в парках:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Строительство парка передвижных домов Application  (Interactive)	05/20	PDS #292
MHP Plot Plan for Accessory	09/12	PDS #036
MH Installation Information	09/ 12	PDS #055a
Требования к размещению Manufactured Home in a Mobile Home Park	12/18	PDS #054
Fire Clearing FAQ Sheet	09/21	PDS #800

Незначительная оценка PDS (в соответствии с 87.

206-b) Предоставление плана:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на оценку Приложение  (интерактивное)	05/20	PDS #352
Справочник по разработке с низким уровнем воздействия	16.02	КРЫШКА РУКОВОДСТВО
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	19.02	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Stormwater  (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Передовые методы Руководство по проектированию ливневых стоков	09/20	BMP DESIGN РУКОВОДСТВО
Форма подтверждения установки BMP для Проекты приоритетного развития	20/09	BMP VERIFY
Техническое обслуживание BMP категории I Соглашение об уведомлении	10/19	BMP ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Незначительный (PDS) план классификации Контрольный список	17/06	PDS № 009
Форма сертификации младших классов	08/20	ПДС #073
Минимальные требования к земельному плану	05/17	PDS #090
Минимальный план аттестации Требования	17. 02.	PDS #173
Образец презентации для ливневых стоков BMP и непроницаемая зона	20/10	PDS #272
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	PDS #273
Building Permit Fee Schedule	07/21	PDS #613
Right of Entry	08/21	PDS #620
Environmental Review Анкета	21/08	PDS #646
Код интерфейса Wildland Urban Требования	01/20	PDS #664
Лист часто задаваемых вопросов по противопожарной очистке	09/21	PDS #800
Обложка плана планировки PDF Формат	17.01	Обложка GRDPDS
Обложка плана профилирования AutoCAD 2004	17. 01	ГРДПДС Обложка
План профилирования Обложка AutoCAD 2010	17.01	ГРДПДС Обложка
Дополнительный план планировки Лист  Формат PDF	01/17	Приложение к GRDPDS
Дополнительный план планировки Лист AutoCAD 2004	01/17	GRDPDS Дополнение
Дополнение к плану участка профилирования Лист AutoCAD 2010	17.01	ГРДПДС Доп.

 

Шаблон плана оценивания, доступный выше, является самым последним и только действующая версия. Планы оценивания не будут приняты в PDS Счетчики построек, если только они не нарисованы на этой немодифицированной версии. шаблон. Устаревшие или измененные шаблоны оценивания не могут быть принимаются на стойках здания. Пожалуйста, свяжитесь с округом Building Division: 858-565-5920 для получения дополнительной информации.

Представление плана обработки тракта:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на строительство жилого дома Приложение  (интерактивное)	21/10	PDS № 291
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	19.02	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Stormwater  (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Передовые методы Руководство по проектированию ливневых стоков	09/20	BMP DESIGN РУКОВОДСТВО
Форма подтверждения установки BMP для Проекты приоритетного развития	09/20	BMP VERIFY
Техническое обслуживание структурных BMP категории I Соглашение об уведомлении	17/06	ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ BMP
Минимальные требования к земельному плану	05/17	PDS #090
Рабочий лист подачи трактата (распечатать на бумага 11х17)	10/20	PDS #194
Огнестойкая конструкция карниза	01/20	PDS #198
Огнестойкий карниз Детали для Пользователи AutoCAD	01/20	EAVE INDEX
Образец презентации для Stormwater BMP	10/20	PDS #272
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	ПДС № 273
Разрешение на строительство и право проезда Разрешение Субподрядчику Раскрытие информации	22/06	PDS #294 (ВИДЕО)
Разрешение на строительство и полоса отчуждения Разрешение Субподрядчик по раскрытию информации	06/22	PDS № 295
Разрешение на строительство и полоса отчуждения Разрешение на предоставление индивидуального субподрядчика и образец раскрытия информации Данные	06/22	PDS #300
Building Permit Fee Schedule	07/21	PDS #613
Tract Submittal Requirements	10/20	PDS #649
Код интерфейса Wildland Urban Требования	20/01	PDS #664
Список часто задаваемых вопросов по очистке от пожаров	21/09	ПДС #800

Представление плана улучшения коммерческих арендаторов:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на коммерческое строительство Приложение (Интерактивное)	21. 10.	PDS #293
Ограждения и поручни	12.09.	PDS #075
Минимальные требования к плану земельного участка	17/05	PDS #090
Опросник по опасным материалам	—	DEH:HM-9171
Образец презентации для ливневых вод BMP	10/20	PDS #272
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	ПДС №273
Разрешение на строительство и проезд Разрешение Субподрядчику Раскрытие информации	22/06	PDS #294 (ВИДЕО)
Разрешение на строительство и полоса отчуждения Разрешение Субподрядчик по раскрытию информации	06/22	PDS № 295
Разрешение на строительство и полоса отчуждения Разрешение на предоставление индивидуального субподрядчика и образец раскрытия информации Данные	06/22	PDS #300
Список разрешений на строительство	07/21	PDS #613
	. Заявители на коммерческое строительство	21/11	Доступ Уведомление

Представление нового коммерческого плана структуры оболочки:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на коммерческое строительство Приложение  (интерактивное)	21/10	PDS #293
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	19.02	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Stormwater  (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Передовые методы Руководство по проектированию ливневых стоков	09/20	BMP DESIGN РУКОВОДСТВО
Форма подтверждения установки BMP для Проекты приоритетного развития	09/20	BMP VERIFY
Техническое обслуживание BMP категории I Соглашение об уведомлении	10/19	BMP ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Дополнительный предварительный впуск Конференция помощи	03/22	PDS #001
Guards and Dails	09/12	PDS #075
PDS #075
113 9012 2	. 0110 Минимальные требования к земельному плану	05/17	PDS #090
Множитель оценки	06/17	PDS #169
ПСИ. BMP	09/12	PDS #272
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	ПДС № 273
Разрешение на строительство и право проезда Разрешить субподрядчику раскрытие информации	22/06	ПДС №294 (ВИДЕО)
Разрешение на строительство и проезд Разрешение Субподрядчик по раскрытию информации	06/22	PDS № 295
Разрешение на строительство и полоса отчуждения Разрешение на предоставление индивидуального субподрядчика и образец раскрытия информации Данные	22/06	PDS #300
Контрольный список для коммерческих Зданий	07/18	PDS #492
Building Permit Fee Schedule	07/21	PDS #613
Hazardous Materials Questionnaire	—	DEH:HM-9171
Код интерфейса Wildland Urban Требования	01/20	PDS #664
Список часто задаваемых вопросов по очистке от пожаров	09/21	PDS #800
Уведомление штата о доступе для инвалидов Заявители на коммерческое строительство	21/11	Доступ Уведомление

Подача плана коммерческого разрешения на вывеску:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на коммерческое строительство Приложение (интерактивный)	21/10	PDS № 293
Минимальные требования к земельному плану	17/05	PDS #090
Образец презентации для ливневых стоков BMPs	10/20	PDS #272
Building Permit Fee Schedule	07/21	PDS #613

Требования доступности для Многоквартирный дом:

Код Применимость, сайт Accessibility, Exterior Routes of Travel	01/17	PDS #625A
Parking Facilities	07/18	PDS #626A
Curb Ramps	01/17	PDS #627A
Рампы	01/17	PDS № 628A
Входы, выходы и внутренние маршруты of Travel	01/17	PDS #629A
Doors and Gates	01/17	PDS #630A
Stairways	01/17	PDS #631A
Лифты и платформенные подъемники	01/17	PDS #632A
Туалеты общего пользования	17. 01.	PDS #633A
Душевые и ванны общего пользования Facilities	01/17	PDS #634A
Drinking Fountains	07/18	PDS #635A
Public Telephones	01/17	PDS #636A
Тревоги	01/17	PDS #637A
Common-Use Amenities	01/17	PDS #638A
Dwelling Units	01/17	PDS #639A

Требования доступности для Общественные помещения и коммерческие здания:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Доступность объекта и внешние маршруты проезда	07/18	PDS #625B
Парковка и погрузка пассажиров Zones	07/18	PDS #626B
Curb Ramps	07/18	PDS #627B
Ramps	01/17	PDS #628B
Входы, выходы и внутренние маршруты of Travel	01/17	PDS #629B
Doors and Gates	01/17	PDS #630B
Stairways	01/17	PDS #631B
Лифты и платформенные подъемники	01/17	PDS #632B
Туалеты	18/07	PDS #633B
Душ, ванная и раздевалка Facilities	07/18	PDS #634B
Drinking Fountains	01/17	PDS #635B
Miscellaneous Elements	07/18	PDS #636B
Аварийные сигналы	01/17	PDS #637B
Assembly Uses	01/17	PDS #638B 1
Business and Office Uses	01/17	PDS #638B 2
Educational Uses	01/17	PDS #638B 3
Health Care Uses	01/17	PDS #638B 4
Коммерческое и розничное использование	01/17	PDS № 638B 5
Гостиница, мотель и другое временное Использование жилья	17 01	PDS № 638B 6
Хранение, склад и фабрика Использование	17 01	PDS #638B 7
Рекреационное и наружное использование	17 01	PDS № 638B 8
Существующие и исторические здания	22 01	PDS № 639B
Уведомление штата о доступе к инвалидности для Заявители на коммерческое строительство	21/11	Доступ Уведомление

Разрешения на помощь домовладельцам и владельцам бизнеса:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на коммерческое строительство Заявление  (Интерактивное)	21. 10.	ПДС №293
Разрешение на строительство жилого дома Приложение  (интерактивное)	21/10	PDS № 291
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	09/20	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Stormwater  (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Передовые методы Руководство по проектированию ливневых стоков	09/20	РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ БМП
Минимальные требования к генплану	17/05	PDS #090
Образец презентации для ливневых стоков BMP	10/20	PDS #272
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	PDS № 273
Помощь домовладельцам и предпринимателям Акт	14/07	PDS #612
Политика в отношении морских грузовых контейнеров	07. 05	Политика МП-26
Требования к размещению груза Контейнеры	09/12	PDS #726

Предоставление плана разрешения на бассейн:

Название формы	Дата ММ/ГГ	Номер
Разрешение на коммерческое строительство Заявление  (интерактивное)	21/10	ПДС №293
Разрешение на строительство жилого дома Приложение  (интерактивное)	21/10	PDS № 291
Форма для забора ливневых вод (Интерактивный)	19.02	ВПУСК ФОРМА
Стандартный проект Качество ливневых вод План управления	09/20	СТАНДАРТ SWQMP
Лучшие практики управления для Stormwater  (размер файла 22 МБ)	04/10	PDS #143
Передовые методы Руководство по проектированию ливневых вод	09/20	РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ BMP
Минимальные требования к земельному плану	17/05	PDS #090
Образец презентации для ливневых стоков BMP	10/20	PDS #272
Программа стимулирования зеленого строительства	09/12	PDS #273
Ограждение для плавательного бассейна и безопасность Требования к функциям	20. 05.	PDS #379
График платы за разрешение на строительство	07/21	PDS #613
Пожарная очистка FAQ. Представление плана разрешения на патио: Название формы Дата ММ/ГГ Номер Разрешение на коммерческое строительство Приложение (интерактивный) 21/10 ПДС №293 Разрешение на строительство жилого дома Приложение  (интерактивное) 21/10 PDS № 291 Форма для забора ливневых вод (Интерактивный) 19.02 ВПУСК ФОРМА Стандартный проект Качество ливневых вод План управления 09/20 СТАНДАРТ SWQMP Лучшие практики управления для Stormwater (размер файла 22 МБ) 04/10 PDS #143 Лучшие практики управления для Руководство по проектированию ливневых стоков 20. 09. РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ BMP Жилые террасы 17.01 9 PDS #0109 9 PDS #010 Покрытия для патио и навесы для автомобилей 01/17 PDS #078 Минимальные требования к плану участка 17/05 PDS #090 Образец презентации для ливневых стоков BMP 10/20 PDS #272 Программа стимулирования зеленого строительства 09/12 ПДС № 273 Building Permit Fee Schedule 07/21 PDS #613 Fire Clearing FAQ Sheet 09/21 PDS #800 Предоставление плана разрешения на подпорную стену: 9010 Коммерческое разрешение Приложение (интерактивный) Название формы Дата ММ/ГГ Номер здания 21/10 ПДС №293 Разрешение на строительство жилого дома Приложение  (интерактивное) 21/10 PDS № 291 Форма для забора ливневых вод (Интерактивный) 19. 02 ВПУСК ФОРМА Стандартный проект Качество ливневых вод План управления 09/20 СТАНДАРТ SWQMP Лучшие практики управления для Stormwater (размер файла 22 МБ) 04/10 PDS #143 Лучшие практики управления для Руководство по проектированию ливневых стоков 09/20 РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ BMP Подпорная стенка с наклонной спинкой Наполнитель 14.01 PDS #083 Подпорная стенка с ровной спинкой Заполнение 14/01 PDS #084 Минимальные требования к плану участка 17/05 PDS #090 Образец презентации для ливневых стоков BMPs 20/10 ПД № 272 Таблица сборов за разрешение на строительство 21/07 ПД № 613 Часто задаваемые вопросы по противопожарной безопасности Разрешения на использование возобновляемых источников энергии: Название формы Дата ММ/ГГ Номер 9 9 Разрешение на коммерческое строительство Приложение (интерактивное) 21/10 PDS #293 Разрешение на строительство жилого дома Приложение (интерактивное) 21. 10. PDS № 291 Фотоэлектрические проекты 09/12 PDS #663 Минимальные требования к плану земельного участка 17/05 PDS #090 Строительные стандарты энергоэффективности: Малоэтажный жилой дом 17.01 PDS № 409 Онлайн-заявка на установку солнечной фотоэлектрической установки на крыше Руководство 13/06 PDS #807 Как получить разрешение на строительство Резюме 13/10 PDS #441a Разрешительные требования для Автономные генераторные установки 19/12 PDS #799 Контрольный список соответствия требованиям для ускоренной Процесс выдачи разрешений 20/02 ПДС #808 Постановление о зонировании — ZO Индекс   Восстановление лесных пожаров — общая информация: 2 Название формы Дата ММ/ГГ Номер 9 Код округа 01/20 Bldgcode Консолидированный код пожарного кода округа 04/17 FIRECODE ПЛАНА ПЛАНА ПЛАНА Плана. 17.05 PDS № 090 Форма подачи плана жилого помещения для выживших после пожара 09/12 PDS #186 Огнестойкая конструкция карниза 01/20 PDS #198 Огнестойкий карниз Детали для Пользователи AutoCAD 01/20 EAVE INDEX Образец презентации для Stormwater BMP 10/20 PDS #272 Программа стимулирования зеленого строительства 09/12 PDS № 273 Код интерфейса Wildland Urban Требования 16/04 PDS #664 Политика и рекомендации Firestorm Документ 09/19 PDS #666 Пожарная очистка. Стоимость FAQ. 806 Памятка фонда PDS для пожарных Выжившие 7/10 Учредительный меморандум Разрешительные требования для Автономные генераторные установки 19/12 PDS #799   Планирование проекта — Общая информация: Здание 909 Наименование формы Дата мм/YY Номер Строительные камеры округа 01/20113 Строительные капиталы. 0110 BLDGCODE Объединенный пожарный кодекс округа 04/17 FIRECODE Постановление об усыновлении Требования Исключения 17.04 PDS №110 Программа стимулирования экологичного строительства 09/12 PDS #273 Жилье для сельскохозяйственных работников 08/20 PDS #390 Guest Living Quarters 09/12 PDS #576 Non-Habitable Structures 01/20 PDS #577 Accessory Жилой блок 01/20 PDS #611 Огненная очистка FAQ PAQ Sheet 09/21 PDS #800 Low Stipect Appact #800 .0113 02/16 Справочник по крышке Определение юридической посылки 09/12 Политика G-3 Типы Документа DWELLIONS . 17.01 ПДС №345   Все формы перечислены в алфавитно-цифровом порядке: 90100 ПДС #01910 0 ПДС 01910 0 . PDS № 036 9012 9010 9012 9010 9010 901033 Разрешение Приложение (интерактивное) 9 2 0 Non Nine-Habible 9 29 2 2 Минимумы основных элементов для планов Название формы Дата ММ/ГГ Номер Коды зданий округа 01/20 BLDGCODE Дополнительный предварительный ввод Конференция помощи 03/22 PDS #001 Сертификация плана стального здания 01/17 PDS #002A Стальная конструкция здания Сертификация 01/17 PDS #003A Специальная форма проверки 01/17 PDS #006 . Checklist 06/17 PDS #009 Notching and Boring 01/17 PDS #013 Affidavit for Release of Building Записи 20. 05 PDS #017 Разрешение домовладельца на получение копий Планы зданий 05/20 PDS #018 Вес материалов 01/17 PDS #019 Обложка плана участка  (не для оценка)  Формат PDF 01/17 PDS #040 18×24 Обложка генплана  (не для  AutoCAD 2004 01/17 PDS #040 18×24 Обложка плана (не для  AutoCAD 2010 01/17 PDS #040 18×24 Обложка плана (не для оценка)  PDF Format 17.01 PDS #040 24×36 Обложка генплана  (не для  AutoCAD 2004 01/17 PDS #040 24×36 Обложка эпюрного плана  (не для  AutoCAD 2010 01/17 PDS #040 24×36 Жилые террасы 1039 0/11170 00009 PDS #044 Требования к размещению Manufactured Home in a Mobile Home Park 12/18 PDS #054 MH Installation Information 01/17 PDS #055a Expansive Soil Foundation Design 17. 01 ПДС #065 Ограждения 17.01 ПДС #070 Форма сертификации младших классов 08/20 PDS #073 Солнечная фотоэлектрическая установка для жилых домов Проверка плана строительного кодекса 07/18 PDS #074 Guards and Handrails 01/17 PDS #075 PDS #075 PDS #075 . Монтажник 09/12 PDS #076 Навесы и навесы для патио 01/17 PDS #078 Минимальная конструкция Технические характеристики  8 1/2  x 11 01/21 PDS #081 Минимальная конструкция Технические характеристики Солнечная фотоэлектрическая батарея 21. 01 PDS #081s Минимальная конструкция Технические характеристики Формат PDF 01/21 PDS #081 11×17 Минимальная конструкция Технические характеристики  Формат PDF 21/01 PDS #081 24×36 Минимальные технические требования к конструкции  AutoCAD 2004 Шаблон 21.01 PDS #081 24×36 Минимальные технические требования к конструкции  AutoCAD 2010 Шаблон 21.01 PDS #081 24×36 Подпорная стенка с наклоном Обратная засыпка 01/14 PDS #083 Подпорная стенка с уровнем Обратная засыпка 01/14 PDS № 084 Минимальные требования к генплану 17/05 PDS #090 Наименование или переименование частных дорог 07/20 PDS № 096 Изменение названия окружной дороги 19. 07 PDS #098A/B Передвижной дом на частном участке — Требования 09/12 PDS #103 Постановление об усыновлении Разрешение на строительство Требования Исключения 17/04 PDS #110 Заключительная проверка жилого помещения Требования 09/12 PDS #117 , которые могут подготовить планы 09/12 PDS #118 . Комбинация 09/12 PDS #132 Самостоятельная сертификация здания Программа 21.07 PDS #136 Лучшие практики управления для Stormwater (размер файла 22 МБ) 04/10 PDS #143 Уведомление об отказе от плана Проверить или Разрешение 05/20 PDS #148 Умноспособность оценки 06/17 PDS #169 . Требования 02/17 PDS #173 Жилые Камины и Дымоходы 01/17 PDS #180 Сводная карта и резюме нагрузки 01/15 PDS #184 PDS #184 PDSELSHEET. для выживших после пожара 09/12 PDS #186 Рабочий лист подачи трактата (распечатать на бумага 11х17) 10/20 PDS #194 Ограничения мокрого стержня 09/12 PDS #195 Пожарный резист 01/20 PDS #198 Огнестойкий карниз Детали для Пользователи AutoCAD 01/20 EAVE INDEX Пожар, растения, защищаемое пространство и Вы 21/09 PDS #199 Частное наружное освещение Правила 09/12 PDS № 211 Комахоловка, находящаяся под угрозой исчезновения Уведомление 21/08 PDS № 252 Резолюция Запрос конференции и Процедуры разрешения проблем 06/07 PDS #266 Образец презентации для ливневых вод BMP 10/20 PDS #272 Программа стимулирования зеленого строительства 12/09 ПДн № 273 Разрешение на строительство жилого дома Приложение (Интерактивное) 21/10 PDS #291 Строительство парка мобильных домов Приложение (Интерактивное) 20/05 ПД № 292 Разрешение на коммерческое строительство Приложение  (интерактивное) 21. 10. ПДС № 293 Разрешение на строительство и полоса отвода Разрешение Субподрядчику Раскрытие информации 22/06 PDS #294 (ВИДЕО) Разрешение на строительство и полоса отчуждения Руководство по раскрытию информации для субподрядчиков 22/06 ПДС № 295 Разрешение на строительство и право проезда Разрешение на предоставление индивидуального субподрядчика и образец раскрытия информации Данные 22/06 ПДС №300 Проезд вдоль здания — ПДС №332 20.05. PDS #352 Ограждение бассейна и безопасность Требования к функциям 20.05. ПД № 379 Жилье для сельскохозяйственных работников 08/20 ПД № 390 Пакет документации по ландшафту Контрольный список – встречная подача 22/05 PDS #404c Ландшафтный пакет документации Контрольный список — отправка по электронной почте 22/05 PDS #404e Водосберегающий ландшафт Рабочий лист 16. 03. ПДС № 405 Пейзаж Сертификат об окончании Контрольный список — встречная подача 22/05 PDS № 406c Ландшафтный сертификат о завершении Контрольный список – отправка по электронной почте 22.05 PDS #406e Ландшафтный сертификат об окончании Использование Prescriptive Compliance Option 03/16 PDS #407A Ландшафтный Сертификат Комплектация 16.03. PDS #407 Строительные стандарты энергоэффективности: Малоэтажное Жилое 17.01 PDS #409 Использование воды Использование Предписывающее соблюдение, вариант 02/16 PDS #410 Таблицы SPAN 03/14 PDS #415 ACTER-BUIL-BUIL-BUIL-BUIL-BUIL-BUIL-BUIL-BUIL-Buil-B Заглубления для дворовых трубопроводов 01/17 ПДС №438ab Как получить разрешение на строительство Сводка 13/10 PDS #441a Контрольный список для коммерческих Здания 18/07 PDS #492 Контрольный список для жилых Строительство 07/18 PDS #498 Гостевые жилые кварталы 09/12 PDS #576 PDS #576 . 577 Временные медицинские прицепы 18.05. PDS #592 Инструкции по круглосуточной проверке Горячая линия 13/06 PDS #598 Стандарты пожарных резервуаров для воды Защита 03/13 CFA #600 Дополнительный жилой блок 01/20 PDS #611 00110 Помощь домовладельцам и владельцам бизнеса Act 01/17 PDS #612 Building Permit Fee Schedule 07/21 PDS #613 Expedited Plan Check Request 07/20 ПДС № 617 Право на въезд 21.08 ПДС № 620 Обращение должностных лиц пожарной охраны Решение 09/12 PDS #622A Код Применимость, Место Доступность, внешние маршруты движения 17. 01. PDS #625A Доступность площадки и внешние маршруты of Travel 07/18 PDS #625B Parking Facilities 07/18 PDS #626A Parking and Passenger Loading Зоны 07/18 PDS #626B Curb Ramps 01/17 PDS #627A Curb Ramps 07/18 PDS #627B Рампы 01/17 PDS #628A Рампы 01/17 PDS #628B 9013 PDS #628B PDS #628B . Путешествия 17/01 ПДС № 629A Входы, выходы и внутренние маршруты of Travel 01/17 PDS #629B Doors and Gates 01/17 PDS #630A Doors and Gates 01/17 PDS # 630B Лестницы 17. 01 ПДС #631A Stairways 01/17 PDS #631B Elevators and Platform Lifts 01/17 PDS #632A Elevators and Platform Lifts 01/17 PDS #632B Общий туалетный туалет 01/17 PDS #633A FUDAT0110 PDS #633B Душ общего пользования и купание Помещения 17/01 PDS #634A Душ, ванная и раздевалка Facilities 07/18 PDS #634B Drinking Fountains 07/18 PDS #635A Drinking Fountains 01/17 PDS #635B Public Telephones 01/17 PDS #636A Miscellaneous Elements 07/18 PDS #636B Alarms 01/17 PDS #637A Alarms 01/17 PDS #637B Common-Use Amenities 01/17 PDS #638A Assembly Uses 01/17 PDS #638B 1 Business and Office Uses 01/17 PDS #638B 2 Educational Uses 01/17 PDS #638B 3 Health Care Uses 03/14 PDS #638B 4 Коммерческое и розничное использование 03/14 PDS #638B 5 Гостиница, мотель и другое временное Использование жилья 14/03 PDS #638B 6 Хранение, склад и фабрика Применение 14/03 PDS #638B 7 Рекреационное и наружное использование 15/07 PDS #638B 8 Жилые единицы 01/16 PDS #639A Существуют и исторические и исторические. 01/22 PDS № 639B Требования к доступу для инвалидов Трудности Приложение-исключение 22.01 ПДС № 644 Экологическая экспертиза Анкета 21.08 PDS № 646 Требования к подаче документов 10/20 PDS № 649 01/17 PDS #658 Защита периметра стандартной партии Проект 09/12 PDS #659 Стандарты округа Отстойник PDS #660 Огнестойкая конструкция Требования 09/12 PDS #662 Минимальные плановые требования для солнечной Фотоэлектрические проекты 09/12 PDS #663 Код интерфейса Wildland Urban Требования 01/20 PDS #664 Политика и руководство Firestorm Документ 19/09 PDS #666 Обвязка водонагревателя Требования 01/14 PDS #701 Краткое руководство заявителя по строительству в парке мобильных домов 12. 09 ПД № 703 Образец условий утверждения 07/20 ПД № 712 9 Требования к размещению Cargo Контейнеры 09/12 PDS #726 Пожарная очистка. Стоимость FAQ. #803 Список контактов агентства 04/19 PDS #804 Образец таблички для альтернативного источника питания Источник 09/12 PDS #805 Документ политики Firestorm Руководство 13/06 PDS #807 Контрольный список соответствия требованиям для ускоренной Процесс выдачи разрешений 20/02 PDS #808 Анкета по опасным материалам — DEH:HM-9171 Детали огнеупорного карниза для Пользователи AutoCAD 01/20 Eave Index Окружной кодекс пожарного кода 04/17 Firecode PDS MEMO MEMO MEMOMOD Оставшиеся в живых 07. 10. Учредительный меморандум Разрешительные требования для Автономные генераторные установки 19/12 PDS #799 Обложка плана планировки PDF Формат 17.01 Обложка GRDPDS Обложка плана профилирования AutoCAD 2004 17.01 Обложка GRDPDS Обложка плана профилирования AutoCAD 2010 17.01 Крышка GRDPDS Дополнительный план планировки участка Лист  Формат PDF 01/17 Приложение к GRDPDS Дополнительный план планировки Лист  AutoCAD 2004 01/17 Приложение к GRDPDS Дополнение к плану профилирования Лист AutoCAD 2010 01/17 Приложение GRDPDS Справочник по развитию с низким уровнем воздействия 02/16 РУКОВОДСТВО ПО КРЫШКЕ Форма для забора дождевой воды (Интерактивный) 19. 02 ВПУСК ФОРМА Стандартный проект Качество ливневых вод План управления 09/20 СТАНДАРТ SWQMP Форма подтверждения установки BMP для Проекты приоритетного развития 20/09 BMP VERIFY Техническое обслуживание BMP категории I Соглашение об уведомлении 10/19 BMP ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Политика в отношении морских грузовых контейнеров 07.05. Политика MP-26 Лучшие практики управления Руководство по проектированию ливневых вод 09/20 РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ БМП Проверка сельского хозяйства Application 07/13 AWM Form Determination of Legal Parcel 09/12 Policy G-3 Types Of Accessory Dwelling Units 01/17 PDS № 345 Уведомление штата о доступе к инвалидности для Заявители на коммерческое строительство 21/11 Доступ Уведомление   Утвержденные лаборатории по испытанию строительных материалов и Специальные инспекционные агентства Отдел строительства графства и большинство городов в в регионе нет разрешительной системы для строительства лаборатории по испытанию материалов и специальному контролю агентства. Для строительных проектов в некорпоративных районы округа Сан-Диего, нуждающиеся в этих услугах, пожалуйста, обратитесь к утвержденному списку, поддерживаемому городом Сан-Диего онлайн. — Проверка материалов, утвержденная городом Сан-Диего Labs     Действует с 31 марта 2013 г. Службы планирования и разработки, Строительный отдел Разрешения на строительство, выданные и Недавно созданные Отчеты Records доступны в формате Microsoft Excel на сервере . Аксела Гражданин Доступ часть веб-сайта округа. Пожалуйста, прочтите Аксела Гражданин Доступ Как Запустите справочное руководство Reports , чтобы получить инструкции. С предоставлением нашим клиентам возможности запуска Отчеты о выданных разрешениях на строительство и недавно созданных записях с использованием детальные параметры, публикация предварительных, еженедельных «консервов» отчеты прекратились 31 марта 2013 года. Дополнительную информацию можно найти по адресу Веб-страница обновлений Accela . Разрешения на строительство, выданные и Отчеты о недавно созданных записях предоставляются «как есть», бесплатно. бесплатно, в качестве любезности. Поля критериев отчета, формат, файл тип и другие характеристики отчета могут изменяться без уведомление. Администрация округа Сан-Диего приложила все усилия, чтобы обеспечить что предоставленные данные являются точными; однако округ отказывается любую ответственность за точность или правильность данных. Ни при каких обстоятельствах графство Сан-Диего несет ответственность перед пользователями этих данных или любой другой стороной, за любые потери или убытки, косвенные или иные. По мере выдачи разрешений на строительство и Отчеты о новых созданных записях предоставляются в качестве бесплатной услуги, техническая поддержка не предоставляется. Создатель плана этажа | Lucidchart Lucidchart — интеллектуальное приложение для построения диаграмм, которое сочетает в себе создание диаграмм, визуализацию данных и совместную работу для ускорения понимания и внедрения инноваций. Создайте план этажа Посмотрите видео Максимизируйте потенциал своего пространства с помощью нашего конструктора планов этажей Создатель планов этажей для всех проектов и пользователей Используйте Lucidchart для создания профессиональных масштабных планов этажей для ваших самых больших и маленьких проектов , независимо от вашего уровня знаний. Наш создатель плана этажа позволяет легко экспериментировать и решать потенциальные проблемы в вашем уникальном пространстве, независимо от того, хотите ли вы изучить различные варианты преобразования дома или определить наиболее эффективный транспортный поток на предстоящей конференции. Воспроизведите свое пространство вплоть до последнего комнатного растения, чтобы ваш ремонт или мероприятие прошли безупречно. Используйте библиотеки форм и шаблоны планов этажей Наши легко настраиваемые шаблоны и обширные библиотеки форм делают процесс воспроизведения и изменения дизайна любого типа пространства быстрым и простым. Выберите шаблоны планов этажей для своего дома, офиса, мероприятия, приемной и даже склада из нашей галереи шаблонов, а также настройте и масштабируйте их в соответствии со своими потребностями. Заполните свой план этажа постоянными приспособлениями, такими как камины и двери. Затем добавьте символы для кухонной и ванной техники или мебели для комнат и офиса, чтобы убедиться, что в вашем пространстве поддерживается оптимальный поток, циркуляция и линии обзора. Гарантия точности с помощью инструментов масштабирования Одной из самых сложных задач при разработке любого плана этажа является создание точного и пропорционального представления вашего пространства. Используя функцию масштабирования в нашем программном обеспечении для планирования этажей, вы можете отрегулировать стены и формы, чтобы они отражали правильные пропорции, упрощая процесс проектирования интерьера. После того, как вы разместили фигуры в пространстве, используйте объект измерения, чтобы проверить правильность размеров, или включите его вместе с планом этажа в качестве ориентира при презентации или печати. Совместная работа и совместное использование Благодаря множеству вариантов обмена самой актуальной версией плана этажа можно поделиться практически в любом месте. Сотрудничайте со своим декоратором интерьера или координатором мероприятия, отправив свой план этажа по электронной почте или по опубликованной ссылке, или запросите информацию, используя удобные функции комментирования и чата в редакторе. При совместном использовании и редактировании устаревших схем на разных платформах инструменты импорта и экспорта, включенные в наш онлайн-планировщик этажей, упрощают перенос вашего плана этажа на такие платформы, как Visio или Gliffy, и обратно. Изложите свое видение в режиме презентации Быстро переключайтесь с редактирования на презентацию, используя режим презентации в редакторе. Используйте режим презентации в нашем конструкторе планов этажей, чтобы зафиксировать даже мельчайшие детали вашего плана этажа во время окончательных прогонов с вашей командой или дизайнерских встреч с вашим дизайнером интерьера. Разделите свой план этажа на отдельные слайды, чтобы вы могли сосредоточить внимание аудитории на конкретных аспектах вашего проекта. Чтобы внести дополнительные изменения, просто вернитесь на свой холст в редакторе Lucidchart. Как нарисовать план этажа онлайн Перечислите свои требования Определите область, которую нужно нарисовать, и в зависимости от того, переделываете ли вы пространство или строите его, составьте список функций, пожеланий и потребностей включить в свой план этажа. Измерьте свое пространство Убедитесь, что вы точно измерили размеры каждой комнаты, а также размеры существующей мебели и особенностей комнаты (камины, дверные проемы, окна и т. д.). Создайте скелет Настройте шаблон или начните с нуля, перетаскивая отдельные стены или комнаты на холст. Затем масштабируйте и корректируйте по мере необходимости, чтобы убедиться, что ваш план этажа точно соответствует масштабу. Включите важные компоненты Добавьте мебель, технологии и технику из наших библиотек форм планов этажей. Чтобы получить дополнительные параметры, найдите дополнительные фигуры, изображения или значки в строке поиска панели инструментов или загрузите свои собственные изображения и масштабируйте их на холсте. Поделитесь своей работой Попросите кого-нибудь еще просмотреть ваш план этажа, чтобы перепроверить ваш дизайн и получить полезный отзыв о возможных изменениях. Сделать план этажа Часто задаваемые вопросы о нашем создателе плана этажа Как я могу сделать план этажа в Lucidchart? Могу ли я перенести свои старые планы этажей из Visio в Lucidchart? Где я могу найти формы плана этажа в Lucidchart? Как я могу изменить масштаб и размеры стен и других объектов на моем плане этажа и убедиться, что мой проект соответствует масштабу? Я хочу свободно рисовать план этажа, чтобы окна и другие объекты, которые я перетаскиваю на холст, не привязывались автоматически к сетке. Как мне с этим справиться? Спроектируйте или воссоздайте любое пространство с помощью нашего онлайн-планировщика этажей Используется миллионами людей по всему миру «Я использую Lucidchart для бизнес-схем и диаграмм, рабочих процессов и планировок помещений в своих проектах по ремонту дома. Его легко использовать с четко определенными и понятными результатами». 4,5/5 звезд 650+ отзывов Browse floor plan templates Detailed Office Floor Plan Template Conference Floor Plan Template Event Floor Plan Template Office Floor Plan Template Warehouse Floor Plan Template Шаблон плана приемной Узнайте, почему 99% компаний из списка Fortune 500 надежно масштабируют свои предприятия с помощью Lucidchart Узнать больше Город Окленд | Планирование и строительство Департамент планирования и строительства следит за соблюдением правил роста и развития города. Анализируя планы проектов, обеспечивая соблюдение местных постановлений, разрабатывая планы районов и реагируя на общественные опасения, мы работаем над созданием застроенной среды, поддерживающей здоровье и благополучие всех жителей Окленда. Подпишитесь на обновления Центра разрешений от Planning & Building! Примите участие в опросе наших клиентов — расскажите нам, что вы думаете! Единый разрешительный центр ОТКРЫТ! Услуги разрешительного центра Записи запросов Планировка и зонирование Строительные нормы и правила Жалобы на частную собственность и правоприменение Крупные проекты Комиссия по планированию и комитеты отчеты Новости Справочники персонала Лидерство Свяжитесь с нами Примите участие в опросе наших клиентов — расскажите нам, что вы думаете! Пожалуйста, заполните наш короткий опрос об удовлетворенности клиентов и помогите нам улучшить наши услуги! Единый разрешительный центр ОТКРЫТ! Город Окленд снова приветствует вас в 250 Frank H. Ogawa Plaza, нашем универсальном центре выдачи разрешений! Мы объединили услуги Департамента планирования и строительства, Департамента пожарной охраны Окленда и Департамента транспорта, чтобы обеспечить работу «одного окна». Большинство услуг предоставляются только по предварительной записи. Пожалуйста, посетите наш Permit Center Открытие веб-страницы для получения полной информации о часах работы, расписании встреч и предлагаемых услугах. Услуги Центра разрешений Задавайте вопросы, находите необходимые разрешения и приступайте к реализации своего проекта уже сегодня! → Узнайте больше на нашей главной странице Разрешения на планирование и строительство . Запросы на регистрацию Найдите записи о недвижимости, зданиях и разрешениях или назначьте встречу для ознакомления с проектными планами недвижимости Отправить запрос на публичные записи Запрос общедоступных записей городского департамента или подразделения Поиск в общедоступных записях Поиск записей в нашем онлайн-центре разрешений запросов записей Дополнительные сведения о службах запроса записей → Узнайте больше на нашей главной странице Кодекса планирования и зонирования . → Узнайте больше на нашей главной странице Строительные нормы и правила . → Узнайте больше на нашей главной странице Code Enforcement Services . → Узнайте больше о других проектах и ​​разработках на нашей странице Major Development Projects . → См. нашу полную версию Заседания комиссии и комитета по планированию главная страница. Новости 12 мая 2022 г. Город Окленд публикует проект элемента жилья для генерального плана Окленда на 2045 год Проект жилищного элемента Генерального плана описывает стратегии и политику, которую город будет реализовывать в течение следующих восьми лет, чтобы удовлетворить жилищные потребности Окленда. Последний раз элемент жилья обновлялся в 2015 г. и в настоящее время обновляется с участием общественности, чтобы отразить недавние жилищные возможности, проблемы и подходы, появившиеся в сообщества Окленда, а также для соблюдения новых законов штата. 05 мая 2022 г. Глубоко укоренившееся сотрудничество запускает молодежное товарищество для генерального плана Окленда Глубоко укоренившаяся молодежная организация набирает молодых лидеров для помощи в работе с общественностью и участия в обновлении Генерального плана Окленда. Стипендиаты изучат концепции и инструменты городского планирования и построят лидерские качества через практическую работу, в том числе выступления на собрания/мероприятия сообщества, размещение всплывающих окон, работа в социальных сетях и более! Новости по теме » Лидерство Уильям Гилкрист Директор Директор Гилкрист имеет 35-летний опыт работы планировщиком и дизайнером. Он был директором по территориальному планированию в Новом Орлеане, где занимался проектированием и стратегией развития города. Ранее он был старшим сотрудником AECOM в Атланте и директором по планированию в Бирмингеме, штат Алабама. Свяжитесь с нами Номера телефонов Главный: (510) 238-3443 Зонирование: (510) 238-3911 Разрешения: (510) 238-3891 Инспекции: (510) 238-3444 Применение кодекса: (510) 238-3381 Касса: (510) 238-4774 Часы работы Часы работы счетчика пропусков Понедельник 10:00 УТРА — 14:00 вторник Закрыто Среда 10:00 УТРА — 14:00 Четверг Закрыто Пятница Закрыто Суббота Закрыто Воскресенье Закрыто Стойка разрешений Часы приема по расписанию Понедельник 9:00 УТРА — 4:00 ДНЯ вторник 9:00 УТРА — 4:00 ДНЯ Среда 10:00 УТРА — 4:00 ДНЯ Четверг 9:00 УТРА — 4:00 ДНЯ Пятница Закрыто Суббота Закрыто Воскресенье Закрыто 10 лучших программ и инструментов для проектирования зданий Диаграммы Лучшее из цифрового дизайна для строительства При проектировании и строительстве здания или помещения строительный план остается жизненно важным, важнейшим инструментом, которым нельзя пренебрегать. Когда возникают проблемы и ставят под угрозу здание, лучше всего начать вмешательство, чтобы ознакомиться с планом здания. План здания представляет собой графический чертеж, изображающий все части и компоненты, из которых будет состоять здание, служащий ориентиром при строительстве здания и инструментом для визуализации готового здания. Строительный план настолько важен для возведения любой конструкции, поскольку он является средством для представления деталей, которые должны войти в здание, а также служит ориентиром для оценки того, сколько ресурсов требуется для строительства. Список лучшего программного обеспечения и инструментов для планирования строительства 1. EdrawMax Универсальный магазин для всех ваших потребностей в диаграммах Хотите простое и удобное программное обеспечение для создания плана здания? Думаю EdrawMax . Это идеальный выбор программного обеспечения для тех случаев, когда простота и легкость превыше всего. С EdrawMax создание плана здания — это вопрос перетаскивания символов и изображений благодаря его богатой библиотеке готовых к использованию шаблонов и примеров, которые вы можете изменить в соответствии со своим стилем. Вы можете придать своему плану профессиональный вид с помощью набора готовых символов и фигур EdrawMax. EdrawMax доступен для Windows, Mac Linux и Интернета. Пользователи могут создавать различные планы, не ограничиваясь планами дома, планировки офиса и планами ландшафта. Закончив с планом здания, вы можете экспортировать свой чертеж в различные форматы, такие как JPG, PNG, PDF, BMP, SVG и т. д. EdrawMax также упрощает обмен чертежами. Одним щелчком мыши вы можете поделиться своим рисунком в своей учетной записи Google или Dropbox. EdrawMax Настольный Создайте более 280 типов диаграмм Windows, Mac, Linux (работает во всех средах) Профессиональные встроенные ресурсы и шаблоны Локальное программное обеспечение для бизнеса Безопасность данных корпоративного уровня EdrawMax Онлайн Создавайте более 280 типов диаграмм онлайн Доступ к диаграммам в любом месте и в любое время Сообщество шаблонов Управление командой и сотрудничество Интеграция личного облака и Dropbox ПЫТАТЬСЯ ОНЛАЙН 2. Умное рисование Разработанное для новичков, SmartDraw — это программное обеспечение, которое вы можете использовать для создания плана здания, не тратя продуктивное время на изучение того, как работать с программным обеспечением. Благодаря обширной галерее шаблонов создание плана здания в SmartDraw превращается в простую задачу, которую вы можете выполнить за считанные минуты. SmartDraw можно использовать для создания различных типов планов зданий, таких как планы домов, планы помещений, планы офисов и многое другое. С помощью SmartDraw вы можете создать план как на настольном, так и на мобильном устройстве, а если вы работаете в команде, SmartDraw предлагает гибкость совместной работы над заданным планом здания в режиме реального времени. SmartDraw предлагает пользователям возможность интегрировать свои учетные записи Google и Dropbox, печатать планы в любом масштабе и экспортировать свои рисунки в различные графические форматы. 3. СкетчАп SketchUp — это передовое, но простое в использовании программное обеспечение для создания чертежей 3D-моделей. Он оснащен профессиональными функциями, которые пользователи могут легко использовать для создания великолепных планов зданий. SketchUp поставляется с 3D-хранилищем, которое представляет собой впечатляющую галерею готовых шаблонов, с которыми вы можете работать или настраивать в соответствии со своими потребностями. Пользователи также могут составить план здания с нуля, используя современные инструменты рисования. Рисунки можно экспортировать в различные форматы, такие как PNG, STL и другие. SketchUp доступен для настольных компьютеров и доступен в Интернете. Пользователи могут просматривать свои планы строительства на мобильных устройствах с помощью мобильного приложения SketchUp для просмотра. 4. Планировщик этажей Floorplanner — еще одно отличное программное обеспечение, которое вы можете использовать для создания планов зданий как в 2D, так и в 3D-рендеринге. Floorplanner — это программное обеспечение, встроенное в браузер, что означает, что пользователям не нужно загружать какое-либо программное обеспечение для составления планов строительства. Программное обеспечение простое в использовании, а благодаря функции перетаскивания пользователи могут быстро создавать и визуализировать пространство. Надежная библиотека изображений и объектов Floorplanner предоставляет пользователям широкий выбор при меблировке и декорировании планов зданий. Завершенные планы могут быть экспортированы в формате SD для бесплатных пользователей, а платные пользователи могут экспортировать в несколько форматов. 5. Скетчер комнаты Нужен ли вам план частного помещения или коммерческой структуры, RoomSketcher — отличное программное обеспечение для создания визуально привлекательных планов зданий. С помощью RoomSketcher пользователи могут создавать планы зданий различных типов, включая, помимо прочего, планы домов, планы кондоминиумов, планы кают и планы палуб. Планы зданий можно создавать с нуля и обставлять предметами и мебелью из богатой библиотеки изображений RoomSketcher. Готовые планы этажей можно распечатать в 2D или 3D, а пользователи могут просматривать свои чертежи в реальном 3D-сеансе. Завершенные планы также можно экспортировать в различные форматы. RoomSketcher доступен для Windows, Mac, Android и iOS. Есть и онлайн-версия. 6. Autodesk Civil 3D Autodesk Civil 3D — программа, популярная среди инженеров-строителей; однако его можно использовать для создания обычных планов строительства. Планы зданий отображаются в 2D и 3D. В Civil 3D реализована функция совместной работы, которая позволяет членам команды совместно работать над планом. Программное обеспечение доступно для Windows и Mac. Autodesk Civil 3D — это передовое профессиональное программное обеспечение, и новички сочтут его сложным, так как у него крутая кривая обучения. 7. Милый дом 3D Программное обеспечение Sweethome 3D использует простой подход к созданию планов зданий и идеально подходит для нетехнических людей, поскольку его легко понять и использовать. Пользователи могут создавать планы для любого пространства, а также создавать дизайн интерьера для указанных пространств. Sweethome 3D позволяет пользователям разрабатывать планы строительства с нуля с помощью простых инструментов. Его библиотека изображений и объектов позволяет пользователям оформлять свои планы и создавать привлекательные интерьеры. Готовые планы можно просматривать в 3D и экспортировать в стандартные форматы. Sweethome 3D доступен для Windows, Mac, Linux и Интернета. 8. Румле Roomle — это привлекательное интуитивно понятное программное обеспечение, которое превращает создание плана здания в увлекательное занятие. Roomle позволяет любому человеку легко нарисовать план этажа в 2D или 3D, устраняя необходимость обучения работе с программным обеспечением. Roomle предоставляет интерактивную 3D-модель, которая позволяет пользователям редактировать и визуализировать свои планы в реальном 3D. Обширный каталог продукции делает Roomle отличным инструментом для внутренней отделки планов зданий. Пользователи могут работать над своими планами на нескольких устройствах, таких как ПК, мобильные устройства и Интернет. 9. Создатель плана этажа Это еще одно программное обеспечение, которое доказывает, что создание плана этажа может быть легкой и приятной задачей. Floor Plan Creator позволяет пользователям создавать красивые подробные планы в масштабе. Он имеет большую библиотеку изображений и символов, чтобы пользователи могли соответствующим образом спроектировать интерьер своих планов. Программное обеспечение также позволяет пользователям импортировать существующие планы для дальнейшей обработки. Планы зданий можно экспортировать в виде файлов изображений, PDF, DXF и SVG. Floor Plan Creator является мультиплатформенным и доступен в Интернете и на Android. 10. Хоумстайлер Homestyler — еще одно программное обеспечение, очень простое в использовании, когда дело доходит до создания планов строительства. Homestyler поддерживает создание планов зданий в 2D и 3D. Он также поддерживает внутреннюю отделку планов, предоставляя полную библиотеку мебели из реального мира. С помощью Homestyler пользователи могут просматривать планы своих зданий в реалистичном, захватывающем панорамном виде. Homestyler доступен в Интернете и на мобильных устройствах (Apple и Android). Строительные планы имеют большое значение для обеспечения того, чтобы строительство пространства прошло успешно. Это позволяет вам получить визуальное представление о том, как будет выглядеть структура, прежде чем она будет сделана, и полезна при планировании внутреннего декора помещения. С правильным программным обеспечением создание планов строительства больше не является чем-то, чем могут заниматься только профессионалы. С воображением и подходящим программным обеспечением создание плана здания становится легкой задачей. EdrawMax Универсальное программное обеспечение для построения диаграмм Легко создавайте более 280 типов диаграмм Легко начинайте строить диаграммы с помощью различных шаблонов и символов Превосходная совместимость файлов: Импорт и экспорт чертежей в файлы различных форматов, например Visio Кроссплатформенная поддержка (Windows, Mac, Linux, Web) ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Безопасность подтверждена | Переключиться на Mac >> ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Безопасность подтверждена | Перейти на Linux >> ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Безопасность подтверждена | Переключиться на Windows >> Статьи по теме 5 лучших программ и руководств по построению сетевых диаграмм 5 лучших бесплатных эквивалентов Microsoft Visio для Mac 6 лучших программ для картирования потока создания ценности (VSM) 6 лучших создателей генограмм 7 лучших создателей и приложений для рассадок С помощью EdrawMax вы можете создавать более 280 различных типов диаграмм, графиков и изображений. Строительные приложения | AustinTexas.gov Строительные приложения | ОстинТехас.гов Перейти к основному содержанию   Заявки на рассмотрение коммерческого плана и контрольные списки Заявки на рассмотрение коммерческого плана   Дополнительные формы для обзора коммерческого плана Подтверждение просроченных разрешений​  (PDF)    Заявка на рассмотрение плана предприятия общественного питания в Остине  (PDF)    Заявка на рассмотрение плана общественных бассейнов, спа и общественных интерактивных водных объектов в Остине  (PDF)    Проверка плана обслуживания водоснабжения и водоотведения Austin Water Utility  (PDF)    Консультация по пересмотру коммерческого плана  (PDF)    Редакция коммерческого плана  (PDF – 19. 08.22)    Форма запроса на параллельные проверки  (PDF)    Форма запроса на отложенную отправку коммерческого плана  (PDF)    Форма запроса на отложенную подачу электроэнергии ESPA на проверку коммерческого плана  (PDF)    Форма запроса на проверку плана сверхурочной работы для коммерческого плана  (PDF)    Форма запроса на совещание по предварительному рассмотрению коммерческого плана  (PDF)   Запрос на продление, отзыв или повторную активацию  (PDF)    Форма запроса на изменение или альтернативный метод обеспечения соответствия  (PDF)    Запрос на подглаву E: Альтернативная эквивалентная форма соответствия  (PDF)    Отчет о наблюдении за конструкциями  (PDF)    Заявление о специальных проверках  (PDF)    Форма проверки стороннего медицинского газа  (PDF)   Вспомогательные материалы для обзора коммерческого плана Рабочий лист для расчета конструкции здания  (PDF)    Руководство по использованию коммерческих солнечных батарей  (PDF)    Контрольные списки проверки коммерческого плана (для справки) Обзор архитектурного плана  (PDF)    Проверка плана электроснабжения  (PDF – 18. 08.22)    Обзор механического плана  (PDF)   Обзор плана водопровода  (PDF)    Обзор структурного плана  (PDF)    Контрольные списки коммерческих инспекций (для справки)   Завершение строительства  (PDF)    Каркас здания  (PDF)   Строительная изоляция  (PDF)   Внутренняя стеновая панель здания  (PDF)   Схема здания/Фундамент  (PDF)    Подготовка к строительству  (PDF)    ТШО здания  (PDF)   Электрический разъем  (PDF)   Электрическое заземление  (PDF)   Черновой электротехнический  (PDF)   Электрическая плита  (PDF)   Электрическая совокупная стоимость владения  (PDF)    Электрические Временные  (PDF)   Механический охладитель/морозильник Необработанный материал  (PDF)    Механический финал  (PDF)   Механический черновой материал  (PDF)    Механическая вытяжка, необработанная  (PDF)    Механический TCO  (PDF)   Механический временный газ  (PDF)    Механический вентиль  (PDF)   Сантехника Final  (PDF)   Сантехника Fire Line Rough  (PDF)    Сантехнические газовые грубые  (PDF)    Газопроводная линия  (PDF)    Внутренние водопроводные трубы  (PDF)   Предварительная заливка сантехники  (PDF)    Сантехнический черновой материал  (PDF)    Сантехника, канализация, линия  (PDF)   Сантехника TCO  (PDF)   Сантехника Временный газ  (PDF)    Верхний сантехнический узел  (PDF)   Водопроводная линия  (PDF)  Подрядчики и торговые приложения и контрольные списки Подрядчики по требованиям энергетического кодекса  (PDF)    Запрос на получение разрешения на электроснабжение  (PDF)   Программа специальных проверок электрооборудования (PDF)   Запрос на получение разрешения генерального подрядчика  (PDF)    Доверенность агента инспекции и запрос на интерактивное распознавание голоса (IVR) Личный идентификационный номер (PIN) Форма  (PDF)    Доверенность  (PDF)    Запрос на получение разрешения на механическое оборудование  (PDF)    Запрос на разрешение на установку сантехники  (PDF)    Заявление на получение разрешения на замену жилого помещения  (PDF)  Заявки на рассмотрение плана проживания и контрольные списки Руководство по подаче заявок на пересмотр плана проживания Руководство по подаче заявления на зонирование жилых помещений   (PDF)  В этом руководстве приведены пошаговые инструкции по заполнению заявления на получение разрешения на новое строительство и пристройку. Эта информация также может быть использована для заполнения всех других заявлений на получение вида на жительство. Пожалуйста, ознакомьтесь с этим документом при заполнении заявки на получение разрешения. Заявки на рассмотрение жилищного плана Свидетельство об амнистии   (PDF)    Заявление о разрешении на снос   (PDF)  Требования и процесс Аффидевит о соответствии   (PDF)    Подтверждение утилизации хладагента   (PDF)    Преобразование гаража и ограждение навеса/крыльца  (PDF)    Заявление на получение разрешения на переселение  (PDF)    Экспресс  (PDF)   Ограждение  (PDF)   Реконструкция салона  (PDF)   Новый кондоминиум  (PDF)    Новая конструкция и дополнение  (PDF – 12. 07.22)  Интерактивное руководство по заявке на новое строительство и пристройку жилых домов   Контрольный список для получения разрешения на строительство жилого дома (PDF-7/27/22)    Пособие по расчету строительных и непроницаемых покрытий  (XLS)   Новый таунхаус  (PDF)   Бассейн и/или открытая палуба  (PDF – 22.06.22)    Дополнительные формы для пересмотра плана проживания  Austin Energy — Приложение для планирования обслуживания зданий (BSPA)  (PDF)   Austin Water — Проверка плана обслуживания водоснабжения и водоотведения  (PDF)    Подтверждение просроченных разрешений  (PDF)    Сертификат соответствия — Реконструкция салона  (PDF)   ​​​​ Сертификат соответствия — новая конструкция или дополнение  (PDF)    Доверенность владельца  (PDF)    Форма запроса на рассмотрение предварительного плана  (PDF)   Форма пересмотра плана  (PDF)    Запрос на продление, отзыв или повторную активацию  (PDF)    Форма запроса на изменение или альтернативный метод обеспечения соответствия  (PDF)    Отчет о проверке конструкции  (PDF)    Пособия по пересмотру жилищного плана Шаблон расчета плана несущей стены  (PDF)    Схема зонирования озера Остин и схемы непроницаемого покрытия  (PDF)    Рекомендации по использованию солнечной энергии  (PDF)    Обзор дерева  (PDF)    Контрольные списки проверки плана проживания (для справки) Жилое зонирование  (PDF)    Технический обзор  (PDF)  Раздаточный материал по техническому обзору  (PDF)  Контрольные списки проверок жилых помещений (для справки) Завершение строительства  (PDF)    Фундамент здания  (PDF)   Каркас здания  (PDF)   Строительная изоляция  (PDF)   План здания  (PDF)    ТШО здания  (PDF)   Стеновая панель здания  (PDF)    Электрический разъем  (PDF)   Электрическое заземление  (PDF)   Черновой электротехнический  (PDF)   Электрическая плита  (PDF)   Электрические Временные  (PDF)   Огнестойкая конструкция  (PDF)    Механический финал  (PDF)   Механический необработанный материал  (PDF)    Сантехника Final  (PDF)   Сантехнический черновой материал  (PDF)    Канализационная линия  (PDF)    Верхний сантехнический узел  (PDF)   Бассейн и спа  (PDF)    Департамент планирования и строительства — город Киркланд ВНИМАНИЕ: сотрудники отдела планирования и строительства в настоящее время работают по смешанному графику из-за COVID-19. вирус и его влияние на наше сообщество. Ознакомьтесь с более подробной информацией о наших текущих операциях. Департамент планирования и строительства помогает руководить усилиями города по формированию застроенной среды, продвигая ключевые цели безопасности, справедливости, экономического развития, устойчивости и пригодности для жизни. Город Киркланд запустил онлайн-картографический инструмент, который позволяет пользователям узнавать о разрешениях на строительство, действиях по землепользованию и соблюдении норм по всему городу. Карта активности Киркланда теперь доступна и позволяет пользователям просматривать, что происходит в выбранном месте, делиться отфильтрованным представлением карты или настраивать настраиваемые оповещения по электронной почте. Наиболее востребованные Правления, комиссии, советы и эксперт по слушаниям PC Комиссия по планированию (PC) консультирует городской совет по всем вопросам, касающимся комплексного плана Kirkland и правил землепользования. Семь членов назначаются Советом на четырехлетний срок. Комиссия собирается регулярно во второй и четвертый четверг месяца в 19:00. в палате горсовета. Он использует услуги профессионального персонала отдела планирования и строительства. Советы Общественный совет Хоутона состоит из семи членов, которые избираются зарегистрированными избирателями района Хоутон. Совет осуществляет как консультативные полномочия, так и полномочия по утверждению большинства вопросов, связанных с правилами зонирования и землепользованием в районе Хоутона. Совет собирается в четвертый понедельник каждого месяца в 19:00 в зале городского совета. Он использует услуги профессионального персонала отдела планирования и строительства. Городской совет является руководящим органом Киркланда и состоит из семи беспартийных членов, избираемых зарегистрированными избирателями Киркланда. Городской совет собирается регулярно в первый и третий вторник каждого месяца в 19:00 в зале городского совета. Он использует профессиональные кадровые услуги офиса сити-менеджера. DRB Совет по рассмотрению проектов (DRB) рассматривает проекты на предмет их соответствия действующим руководящим принципам проектирования деловых районов и утвержденным генеральным планам. Совет собирается регулярно в первый и третий понедельник каждого месяца в 19:00 в зале городского совета. Он использует услуги профессионального персонала отдела планирования и строительства. Ревизор по слушаниям Ревизор по слушаниям проводит слушания по различным проектам развития и делам о соблюдении кодекса. Судебный эксперт проводит собрания в первый и третий четверг каждого месяца в 9 часов.:30 утра в зале городского совета. В то время как эксперт по слухам работает независимо, он использует услуги профессионального персонала Департамента планирования и строительства. О нас Директор отдела Адам Вайнштейн, AICP Директор отдела планирования и строительства  425-587-3227 aweinstein@kirk Buildingwa. gov Адам Вайнштейн является директором по планированию города Киркланд , где он отвечает за надзор за всеми подразделениями департамента, включая анализ развития, долгосрочное планирование, получение и рассмотрение разрешений на строительство, строительную инспекцию, соблюдение норм и городское лесное хозяйство. Адам впервые занялся городским планированием в качестве репортера местного правительства для газеты своего колледжа, где он писал статьи о скоростном трамвае, защите сельскохозяйственных земель и реконструкции центра города. До своей должности в городе Киркленд Адам руководил отделом планирования города Плезантон, Калифорния; до этого он был директором LSA Associates в Беркли и Сиэтле, небольшой консалтинговой фирмы по городскому планированию, где он работал над проектами, начиная от расширения кампуса Apple и заканчивая развитием новых виноделен на центральном побережье Калифорнии. Он имеет степень бакалавра наук в области ландшафтной архитектуры Университета Висконсин-Мэдисон (где он также специализировался в области английской литературы) и степень магистра городского планирования Калифорнийского университета в Беркли. Директор по планированию и строительству является должностным лицом, ответственным за решения города, касающиеся Закона штата об экологической политике (SEPA). Заявление о миссии и руководящие принципы Заявление о планировании и строительстве Наша миссия состоит в том, чтобы помочь всем членам нашего сообщества планировать будущее. Мы будем направлять рост и развитие в соответствии с видением сообщества и безопасным, инклюзивным и справедливым образом. Руководящие принципы Руководящие принципы нашей команды: Признавать, что мы служим разнообразному сообществу, и признаем свою ответственность за планирование потребностей каждого; Поддерживать и продвигать политику, направленную на устранение существующего сегодня в нашем обществе неравенства и предотвращение возникновения нового неравенства; Продвижение разнообразных вариантов жилья; Реализация программ по обеспечению жильем членов сообщества с любым уровнем доходов и способностей; Обеспечение качества и безопасности застроенной среды; Обеспечение быстрого и точного обслуживания, доступного для всех членов сообщества; Найдите практичные, справедливые и разумные решения; Защищайте и улучшайте природные ресурсы нашего сообщества; Быть лидером в нашей приверженности устойчивой искусственной и природной среде; Поощряйте активное деловое сообщество; и Прославляйте и поощряйте внутреннюю рабочую этику коллегиальности, командной работы и творчества. Подразделения отдела Администрация Координирует офисные операции отдела, включая бюджет, персонал и обучение персонала. Оказывает административную поддержку персоналу, городскому совету, комиссии по планированию, общественному совету Хоутона, совету по рассмотрению проектов и эксперту по слушаниям. Землепользование Помогает направлять развитие в соответствии с Комплексным планом, Кодексом зонирования, Постановлением о подразделении, Законом о государственной экологической политике (SEPA) и основной программой береговой линии. Также выполняет проверку разрешений и разработок и предоставляет общедоступную информацию о политике и правилах развития. В это подразделение также входят сотрудники городского отдела по обеспечению соблюдения кодекса, которые поддерживают миссию города по обеспечению общественной безопасности, расследуя потенциальные или фактические нарушения городских законов, касающихся застроенной среды. Представляет проекты развития эксперту по слушаниям, Совету по рассмотрению проектов, общественному совету Хоутона и городскому совету. Политика и планирование Подготавливает и поддерживает планы, которые помогают формировать застроенную среду города, включая Комплексный план города, Кодекс зонирования, Постановление о подразделении, Генеральную программу береговой линии, местное постановление SEPA и другие планы и правила управления ростом. Это подразделение также включает в себя функцию городского лесного хозяйства, которая отвечает за помощь в поддержании лесных ресурсов города. Поддержка персонала оказывается городскому совету, комиссии по планированию, общественному совету Хоутона и различным общественным организациям в их роли по установлению городской политики землепользования. Инспекторы по строительству Выполняет визуальную инспекцию коммерческого и жилого строительства на предмет работ, на которые распространяются текущие выданные городом разрешения на строительство, сантехнику, механическое и электрическое строительство. Вносит исправления и утверждения на основе принятых кодексов, которые они должны соблюдать. Помогает в расследованиях по применению кодекса и работает с другими отделами над делами, связанными с процессом выдачи разрешений. Экзаменаторы планов Рассмотрение заявок на получение разрешений для всех типов строительства с целью обеспечения соответствия кода структурным, архитектурным требованиям, требованиям пожарной безопасности, энергопотребления и доступности. Предоставляет помощь, отвечая на запросы клиентов, подтверждает полноту заявки и обеспечивает соответствие городским постановлениям и кодексам штата. Поддерживает инспекционную группу во время строительства и помогает в расследовании жалоб населения. Координирует работу с персоналом других отделов, связанных с разрешительными и структурными вопросами. Специалисты по выдаче разрешений Помогает клиентам в заполнении заявок на получение разрешений, объясняя требования к разрешениям на строительство и оценивая объемы проектов. No related posts. Следующая запись Полутораэтажные дома проекты: Проекты полутораэтажных домов (1,5 этажа) 03.08.2018 Крыльцо 2 на 2 фото: Крыльцо к дому 2 ступени с террасной доской 29.04.2023 Дом в лесу с панорамными окнами: Панорамный дом в лесу (57 фото) 28.04.2023 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт