Многосекционные жилые дома. Композиционное решение рынков и торговых центров

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтажно объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслуживаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми-квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы-рехквартирные секции обладают большей фадостроительной маневренностью.

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориентации, что обеспечивает различную градостроительную маневренность жилых зданий. Расположение и состав секций квартир в проектах имеют цифровое обозначение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в плане дома-рядовое, торцовое, угловое). Например, обозначение Т.2-3-3 характеризует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами в т.

Многоквартирные секционные дома — основной тип жилых зданий в застройке городов и крупных поселков. Группу квартир, объединенных одной лестничной клеткой, называют жилой секцией.

Строительство жилых домов в последние годы ведется на основе типовых блоков-секций, т.е. автономных отсеков из одной или нескольких жилых секций. По местоположению в здании блоки-секции называют: рядовыми, торцовыми, угловыми, в виде трилистника, крестовины и др. Из таких секций компонуются дома различной протяженности и конфигурации. Применение типовых блоков-секций придает разнообразие жилой застройке.

Многоэтажные дома городского типа по планировочному решению разделяют:

На многосекционные (рис. 1.4, а) — в таких домах на каждом этаже вокруг лестничной клетки расположено 2-8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции;

Односекционные, или точечные (рис. 1.4, б) — с одной лестничной клеткой, вокруг которой располагаются квартиры. Конфигурация таких зданий самая разнообразная (прямоугольная, парноблочная, трехлучевая, крестообразная). Секционные дома пригодны для всех климатических районов и поэтому широко распространены в практике строительства;

3. Наружные стены жилых зданий. Силовые и не силовые воздействия на стены. Типы стен по несущей способности

Конструктивные элементы подразделяют на несущие и ограждающие. Такое подразделение связано с назначением этих элементов, с условиями их работы в структуре здания при восприятии тех или иных сочетаний нагрузок и воздействий, которым подвержено здание и его элементы как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Воздействия по своему характеру делятся на две группы: силовые и несиловые. К силовым (или механическим) относятся: нагрузки от собственной массы частей здания, от людей, мебели, оборудования, снеговых отложений, от давления ветра, сейсмические, ударные и др.

Воздействия несилового характера: атмосферные осадки; потоки тепла и влаги, воздействия, вызванные разностями температур или разностями потенциалов влажности наружного и внутреннего воздуха; шум и вибрация, идущие извне или от соседних помещений или вызванные работой инженерного оборудования; инфильтрация воздуха через неплотности и т.п.

Назначение несущих конструктивных элементов здания (или, как принято говорить, несущих конструкций) — воспринимать все виды нагрузок и воздействий силового характера, которые могут возникать в здании, и передавать их через фундаменты на грунт.

Назначение ограждающих конструктивных элементов здания (или ограждающих конструкций) — изолировать пространство здания от внешней среды, разделять это пространство на отдельные помещения и защищать (ограждать) эти помещения и пространство здания в целом от всех видов воздействий несилового характера.

НЕСУЩИЕ СТЕНЫ — это конструкции для восприятия вертикальных нагрузок или для передачи горизонтальных нагрузок. Вертикальные нагрузки — это, например, собственный вес и полезная нагрузка на перекрытиях, горизонтально действующая нагрузка — это, например, ветровая нагрузка. Несущие стены должны удовлетворять требованиям статики. Несущая способность определяется в основном толщиной стены и ее «стройностью». При этом должны выдерживаться минимальные толщины стен согласно DIN 1045

Несущие наружные стены наряду с их несущей способностью должны удовлетворять требованиям тепло-, влаго-, шумо- и пожарозащиты.

Стены могут быть армированными и неармированными. Они должны армироваться при нагрузках на растяжение, при опасности продольного изгиба, при внецентрен-ной нагрузке и если они не раскреплены стенами жесткости или другими конструкциями.

Расположение арматуры зависит от характера нагрузки. При этом различают стены, работающие на сжатие, стены, работающие на изгиб, и стены, работающие на сжатие с изгибом. Стены, работающие на сжатие, например внутренние стены, армируются как колонны. Стены, работающие на изгиб, например подпорные стены, армируются как плиты. В случае стен, работающих на сжатие с изгибом, как, например, наружные стены подвалов, применяется арматура, соответствующая преобладающей нагрузке.

Стены, работающие на сжатие, имеют арматуру, расположенную с обеих сторон. Она состоит из главной арматуры (продольной арматуры), которая называется также сжатой арматурой, и из поперечной арматуры. Главная арматура располагается вертикально в направлении нагрузки, поперечная арматура располагается под прямым углом к ней. Она служит в основном для распределения нагрузки и для предотвращения образования усадочных трещин. Наружные арматурные стержни заанкериваются в теле стены с помощью S-образных крюков или закладных хомутов. В углах и на свободных концах требуется дополнительное армирование.

§ 14. Секционные многоквартирные жилые дома

Переход к применению индивидуальных квартир, рассчитанных на одну семью, вызвал необходимость по-новому поставить и решить основные проблемы проектирования и строительства жилищ в целом. Новые типы квартир потребовали дифференциации жилых домов в зависимости от количественного и возрастного состава семей.

Основными типами жилых домов для массового строительства в городах нашей страны являются 5-этажные дома секционного типа как наиболее дешевые и простые в производстве и в эксплуатации. На разных этапах строительства могут меняться типы квартир и принципы их планировки в соответствии с увеличением нормы заселения, повышением технического благоустройства, развитием общественно-бытового обслуживания, улучшением материально-технической базы строительства, но основная структура секционного многоэтажного жилого дома, по-видимому, сохранится и в будущем.

Секционные многоквартирные жилые дома состоят из 4-6, и более секций; они проектируются для городской застройки в 5, 9, 12 и 16 этажей. К этой категории относятся дома секционно-галерейного и коридорно-секционного типа, а также односекционные дома башенного типа.

Массовое индустриальное жилищное строительство в СССР определило целесообразность и необходимость создания серий типовых проектов, в состав которых включаются жилые дома, имеющие общие конструктивные решения, однотипную планировку квартир и секций с аналогичным их оборудованием. Учитывая требования, вытекающие из условий удобного расселения и разнообразных приемов городской жилой застройки, в серии массового строительства обычно входят секционные 5-этажные жилые дома различной протяженности, а также дома повышенной этажности коридорного (гостиничного) и башенного типа. В Москве, Ленинграде и Киеве разработаны серии типовых домов повышенной этажности.

Примеры решения домов

Пример решения 9-этажного секционного жилого дома показан на рис. 2-15. Этот дом из прокатных панелей решен на основе бескаркасной конструктивной схемы с частым шагом поперечных несущих панельных стен и скомпонован из рядовых и торцовых секций с лоджиями.

Практика проектирования показала, что планировка квартир с малыми жилыми площадями (например, одно- и двухкомнатные квартиры) хорошо решается в односекционных домах башенного типа, преимуществом которых является угловое проветривание. Строительство таких квартир почти не удорожается по сравнению с квартирами в секционных домах. Примером решения односекционного жилого дома может служить получивший большое распространение в практике московского строительства 9-этажный крупноблочный дом с восьмиквартирной секцией.

Рис. 2-15. Жилой дом из прокатных панелей а —план; б — общий вид

С аналогичным конструктивно-планировочным решением в 10-м квартале Новых Черемушек и в других районах Москвы построен ряд 12-этажных односекциоиных домов башенного типа.

Дома с вариантами пристроенных магазинов по торцовой и продольной сторонам зданий показаны на рис. 2-16. Пристроенные магазины рассчитаны на торговлю продовольственными и промышленными товарами. При этом в габаритах первого этажа жилого дома размещаются только административно-бытовые помещения.

Рис. 2-16. Размещение магазинов и помещений обслуживания населения в крупнопанельных жилых домах

а — план первого этажа продовольственного магазина на 26 условных рабочих мест; 6 — план первого этажа промтоварного магазина на 37 условных рабочих мест; в — размещение помещений обслуживания населения в первом этаже жилого дома: 1 — прием телевизоров в ремонт; 2 — отдел заказов; 3 — кулинария; 4 — кафетерий; 5 —бюро добрых услуг; 6 — прием и выдача, белья; 7 — детская комната

Рис. 2-17а. Односекционяый 9-»тажный дом с лестницей без естественного освещения

Рис. 2-17б. Односекцкоиный 9-этажный дом с лестницей, освещаемой естественным светом

Для хранения товаров и подготовки их к продаже под всем зданием устраивается подвальный этаж. Торговые залы, вынесенные за пределы жесткой конструктивной системы жилого дома с поперечными несущими стенами, решены в железобетонном каркасе с сеткой колонн 6X6 м. На том же изображен трехсекционный многоэтажный дом со встроенными в первом этаже вспомогательными и подсобными помещениями. Конструкции первого этажа дома, занятого торговыми и обслуживающими помещениями, осуществляются в сборном железобетонном каркасе.

Пример решения односекционного 9-этажного жилого дома башенного типа с лестницей без бокового естественного освещения показан на рис. 2-17, а. В основу решения дома положена четырехквартирная секция, имеющая четкую конструктивную схему с редким шагом несущих панельных стен. Односекцнонный 9-этажный дом с лестницей, освещаемой естественным светом, приведен на рис. 2-17, б.

Рис. 2-18. 16-этажный секционно-галерейный дом

а — секция без галерея; б — с галереей: в, г — план трех-секционного дома (этаж с галереей и без неё)

Жилые дома галерейно-секционного типа в южных районах применяются высотой до 5 этажей с открытыми галереями, с которых устраиваются входы в отдельные квартиры. В крупных городах проектируются секционнo-галерейные дома повышенной этажности с закрытыми остекленными галереями через 1—2 этажа и более. Входы в квартиры в этом случае могут осуществляться непосредственно с галерей или через дополнительные внутренние лестницы.

Планировка шестиквартирной секции 5-этажного секционно-галерейного дома изображена на . Примером решения секционно-галерейного дома большой этажности является 16-этажный дом, представленный на рис. 2-18. Секционные жилые дома большой этажности могут решаться на основе секционно-коридорной планировочной схемы с одноэтажными или двухэтажными квартирами, располагаемыми в двух уровнях (рис. 2-19).

Рис. 2-19. 16-этажный дом коридорного типа с квартирами в двух уровнях

а — план квартир на 1, 3, 5, 7, 11, 13 и 15-м этажах; б — то же, на 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 и 16-м этажах; в — схема планов чётных этажей; г — то же, нечётных

Типы многоэтажных жилых домов . Многоэтажные многоквартирные жи­лые дома занимают все больший удельный вес в практике жилищного строительства. Применение их позволяет значительно увеличить количество квар­тир в доме, повысить плотность застрой­ки городов и поселков, что содействует сокращению территории застройки. По­следнее приобретает огромное значение, так как расширение территории городов обостряет транспортную проблему, приводит к удорожанию инженерных сетей, увеличивает расстояние между жильем и местами работы и отдыха, что, в свою очередь, сокращает свободное время че­ловека.

В практике строительства и проекти­рования малых и средних городов и по­селков распространены 4- и 5-этажные многоквартирные жилые дома, для крупных и крупнейших городов харак­терны 9- и 12-этажные дома, а также по­вышенной этажности (17… 25 этажей) и высотные (свыше 25 этажей). Термин «высотное здание» определяет понятие здания, превышающего высоту, доступ­ную для тушения пожара с автомеханиче­ских лестниц, которые позволяют в мас­совом варианте достичь высоты 28 м, а в специальном исполнении — 50 м. Эконо­мичность, структура и форма много­этажных зданий определяются типом объемно-планировочного решения здания и рациональным выбором несущей кон­структивной схемы.

Многоэтажные жилые дома проекти­руются и строятся секционными, кори­дорными и галерейными.

Распространенной конструктивной схемой многоэтажных 9- и 17-этажных домов являются многоэтажные крупнопа­нельные здания. В высотных домах при­меняется каркасно-ствольная схема. В шахте ствола располагаются лестнич-но-лифтовые узлы и инженерные верти­кальные коммуникации. Объемная шах­та-ствол возводится обычно из монолит­ного железобетона в скользящей опалуб­ке. Наилучшая планировка достигается в тех случаях, когда формы ствола и пла­на здания подобны. Если план здания круглый, шахта цилиндрической формы, если треугольный-треугольная призма. При вытянутом плане строят две шахты.

Для многоэтажных зданий большое значение приобретает организация проти­вопожарных мероприятий. В домах коридорного и галерейного типов высотой де­сять и более этажей общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две незадымляемые лестницы при жилой пло­щади этажа более 300 м 2 . В домах до де­сяти этажей при жилой площади этажа более 300 м 2 допускается устройство одной лестничной клетки; при этом в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматри­вать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационны­ми лестницами до отметки пола пятого этажа.

Многоэтажные дома коридорного и галерейного типа должны иметь не ме­нее двух эвакуационных лестниц. С увели­чением этажности возрастает роль ве­тровых нагрузок, которые при расчете и конструировании обусловливают со­ответствующее объемно-пространствен­ное решение здания и его архитектурно-планировочную структуру; усложняется решение вертикального транспорта-лест-нично-лифтовых узлов и систем инже­нерных коммуникаций; повышается степень противопожарных требований, влияющих на схему внутренних коммуни­каций, выбор типов лестниц и лифтов, нормирование расстояния до них от ка­ждого помещения; увеличивается шум от трубопроводов, мусоропроводов, лифтов. Поэтому при проектировании зданий сле­дует решать весь этот комплекс вопро­сов.

В многоэтажных домах важное значе­ние приобретает организация эвакуационных путей. В домах высотой до пяти этажей предусматривают один эвакуа­ционный путь через лестницу, располо­женную в несгораемой лестничной клетке с естественным освещением.

В 9-этажных жилых домах (сек­ционных) все квартиры имеют по одному выходу к эвакуационной лестнице. В квартирах, размещенных выше пятого этажа, устраивают также переходы по лоджиям и балконам в смежную секцию либо выходы на наружную эвакуацион­ную лестницу. В 9-этажных коридорных и галерейных домах с жилой площадью этажа свыше 300 м 2 организуют устрой­ство выводов из коридоров и галерей не менее чем на две эвакуационные лест­ницы. В зданиях свыше десяти этажей не­обходимо устройство незадымляемой лестницы.

Незадымляемость лестниц органи­зуют путем введения воздушной зоны на пути к эвакуационной лестнице (для ис­ключения дыма в лестничной клетке) или устройством открытой либо полуоткры­той лестницы, размещаемой за предела­ми контура наружных ограждений (стен) жилого дома. При закрытых лестницах незадымляемость лестничных клеток обеспечивается подпором воздуха при по­будительной вытяжке дыма из лест­ничных клеток, шлюзов и холлов через вентиляционные каналы и шахты с клапа­нами и самозакрывающимися дверями на каждом этаже. Открывание клапанов и включение вентиляторов осуществляет­ся автоматически от специальных датчи­ков дымообнаружения.

Объемно-планировочные решения секционных домов

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтаж­но объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслу­живаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми- квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы- рехквартирные секции обладают большей градостроительной маневренностью.

В III и IV климатических районах в целях обеспечения сковозного проветривания допустимо применение секций с двумя квартирами на этаже при его общей пло­щади 150… 200 м 2 .

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориента­ции, что обеспечивает различную градо­строительную маневренность жилых зда­ний. Расположение и состав секций квар­тир в проектах имеют цифровое обозна­чение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в пла­не дома-рядовое, торцовое, угловое). На­пример, обозначение Т.2-3-3 характери­зует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами и т.п.

Рис.1Композиционные схемы планов многоэтажных домов.

необходимым исходя из противопожарных требований, то для 12-этажных и более высоких зданий они обязательны. Структура фасада во мно­гих случаях обусловливается этими тре­бованиями.

Решения входов, окон, группировка лоджий и характер образуемого ими пят­на, обрамление лоджий и стенок, на ко­торые опираются их плиты, материал, фактура и цвет ограждения, способы устройства венчающей части входят в число основных композиционных эле­ментов фасадов жилых зданий.

Требования инсоляции помещений в I и II строительно-климатических райо­нах определяют применение секций ши­ротных, расположенных продольной осью в общем направлении восток-за­пад, и меридиональных, расположенных продольной осью в общем направлении север-юг. В настоящее время в проект­ной практике распространены широтные четырехквартирные. секции с набором квартир 2-2-3-3 или 1-2-3-3

Для меридиональных домов, ориента­ция которых допускается лишь на две стороны горизонта (восток и запад), по­добного ограничения не существует и квартиры в них обычно имеют одно­стороннюю ориентацию. Поэтому мери­диональные секции используют для размещения шестикомнатных (с общей площадью 250…400 м 2) и более квартир при наличии в секции не менее двух лифтов.

В III и IV климатических районах не допускается односторонняя ориентация квартир, кроме квартир, проветриваемых через лестничную клетку в III климатиче­ском районе, поэтому ме­ридиональные секции обычно исклю­чаются для применения.

Структурная и ритмическая компонов­ка секционных зданий в целом предопре­делены их функциональным назначением и зависят от типов секций.

Многосекционные жилые дома обра­зуются на основе блокировки ряда секций различного состава и конфигурации в со­ответствии и на основе требований рассе­ления семей имеющегося численного и демографического состава, а также композиционного решения зданий и за­стройки в целом. Выбор протяженности домов зависит от экономических и градо­строительных требований.

Целесообразно применение многосек­ционных домов длиной более 90 м, о чем свидетельствует практика застройки по­следних лет.

Ритмическое построение протяженных фасадов обусловливается параметрами типологических элементов-квартир и секций, разрезкой стены и местонахо­ждением балконов и лоджий. Для домов выше 16 этажей целесообразна протяжен­ность не более двух-трех секций вслед­ствие большого затенения территории. Ширина жилых домов, обеспечивающая компактность решений, целесообразна в пределах 13… 15 м-для I климатиче­ского района, 11… 13 м — для II и III и 9…10м-для IV.

Точечные односекционные жилые до­ма башенного типа представляют собой структуру поэтажных квартир,сгруппиро­ванных вокруг единого узла верти­кальных коммуникаций — лестнично-лиф-тового блока. Многоэтажные точечные дома проектируют многоэтажными (9, 12, 16, 17 и более этажей). Этот тип жилого дома дает возможность повысить плот­ность и композиционно обогатить за­стройку, улучшить гигиенические каче­ства квартир за счет периметра наружных стен на единицу площади по сравнению с многосекционными. Стремление к поиску экономичных и выразительных ре­шений приводит к многообразию объемно-пространственных решений точечных домов с разнообразной усложненной формой плана.

В отечественной и зарубежной практике применяются следующие планировочные решения: трехлучевые, тавровые, кре­стовые, парноблочные и т. п. Усложнение формы плана дает возможность более целесообразного объемно-планировочного решения жило­го дома, позволяет предусмотреть на эта­же большее количество квартир с обеспе­чением требований инсоляции и компакт­ной планировки при любой ориентации дома, а также достижение выразительной объемной композиции здания. Однако та­кое объемно-планировочное решение па­нельных домов требует более сложных конструкций. Экономичность здания в значительной мере определяется рацио­нальностью организации лестнично-лифтового узла. В точечных домах расчле­ненной формы проветривание части квар­тир организуют с использованием по­этажных коридоров через оконные про­емы в торцовых стенах.

В условиях комплексной застройки, при сочетании зданий разной этажности протяженным домам большей частью от­водятся функции фона.

Точечные дома большой этажности либо сочетаются с фоновыми в качестве ритмически определенных, регулярно по­ставленных элементов жилого образова­ния (чаще улицы), либо играют роль акцентов.

Обычно проекты многоэтажных многосекционных жилых домов раз­рабатывают в составе группы жилых домов, жилого комплекса или района. При этом объемно-планировочное реше­ние дома формируют на основе приня­тых для данного климатического регио­на типовых серий блок-секций.

Объектами индивидуального проек­тирования многоэтажные многосекцион­ные дома становятся относительно ред­ко: в случаях, когда они играют роль градостроительных акцентов, имеют большую по сравнению с типовыми зданиями этажность, а иногда и отлич­ное конструктивное решение.

Серия типовых проектов обычно содержит ограниченное число проектов секционных домов с наиболее массовы­ми типами квартир, набор блок-сек­ций, блокировочных вставок и один-два проекта односекционных домов. Наряду с этим основным (опорным) составом блок-секций в серию могут быть соглас­но демографическим требованиям вклю­чены профилированные блок-секции с квартирами для одиночек, для мало­семейных, для семей из представителей трех поколений. Вся серия базируется на единых строительной и конструктив­ной системах, единых конструктивно- планировочных параметрах.

П ро ектирование многосекционного здания заключается в компоновке его из типовых блок-секций, выбранных в соответствии с градостроительными требованиями к этажности здания и ориентации квартир, демографическими — к составу квартир, художествен­ными и градостроительными — к форме здания, цвету и фактуре наружных стен и функционально-декоративных элементов. И все это с учетом особен­ностей общей композиции застройки, которая может вызвать необходимость устройства открытых, замкнутых или полузамкнутых дворовых пространств. Таким образом можно выделить следующие виды секций для многосекционных домов:

Т-образные секции наряду с поворотными и угловыми дают возмож­ность формировать в застройке замкнутые и полузамкнутые дворовые пространства, что часто является необходимым в компоновке жилого комплексам. Кроме того, из Т-образных секций компо­нуют протяженные дома с переменной этажностью, что не только придает объему здания выразительную форму, но и улучшает инсоля­цию зданий и территории.

Крестообразные секции при блокировке дают более дробные разде­ления пространства застройки, которые более сомасштабны малой и средней этажности застройки, чем поворотные или Т-образные, Поэ­тому крестообразные рядовые секции широко применяют в проектах 2… 4-этажных домов для плотно-низкой застройки.

Торцовые секции в отличие от рядовых имеют одну наружную поперечную стену. Благодаря этому планировка секции и квартир в зоне, примыкающей к наружному торцу, может быть изменена по сравнению с планировкой рядовой секции. Возможность устройства окон в торцовой стене приводит иногда и к повороту на торце конструктивно-планировочных осей секции на 90° (рис. 5.5). Это вносит разнообразие в планировку квартир, их компактность и состав секции. Однако преимущество торцовых секций используют далеко не всегда. Чаще (особенно в полносборном строительстве) применяют так называемые рядовые торцовые секции, идентичные по планировочному решению рядовым и отличающиеся от них только конструкцией глухой торцовой стены —утепленной.

Поворотные секции служат для компоновки протяженных домов ломаного очертания в плане. Секции компонуют с одним или двумя скошенными углами (обычно 135°) путем отклонения от ортогонали торцовой поперечной стены секции с образованием у плоскости блокировки помещений трапециевидной формы в плане. В полносбор­ном строительстве для сокращения номенклатуры малотиражных из­делий вместо поворотных секций применяют косые блокировочные вставки, образующие лоджии в примыкающих квартирах. Поперечные стены торцовых секций, примыкающие к блокировочной вставке, проектируют утепленными.

Компоновку угловых секций осуществляют ограниченной или неограниченной ориентации. В первом случае секция содержит 4…5 квартир (рис. 5.7), во втором —не более трех. Узел вертикального транспорта обычно размещают в темном пространстве внутреннего угла секции. Секции блокируют по всей ширине торцовых стен или на половину ширины здания. Распространенным является прием размещения у торцов блокировки санитарных помещений квартир, что упрощает устройство инженерного оборудования зданий.

Одно из основных экономических требований к объемно-планировочному решению секций многоэтажных домов — целесообразное использование дорогих вертикальных коммуникаций (лифтов и незадымляемых лестниц) путем обслуживания ими наибольшего числа квартир. Установлено, что даже в 9-этажных секционных домах с уве­личением квартирности секций стои­мость 1 м 2 общей площади снижается на 2% в 6-квартирной и на 5% в 8-квартирной секциях по сравнению с 4-квартирной (при квартирах в 1—3 комнаты). В зданиях выше 9 этажей, секции которых оборудованы двумя — тремя лифтами, относительное сниже­ние стоимости общей площади в 8-квар­тирной секции по сравнению с 4-квар­тирной достигает 8—10%

Возможности увеличения квартир­ности меридиональных секций также не беспредельны: нормативное ограничение общей площади квартир этажа секции 500 м 2 не позволяет увеличить свыше 12 м длину полутемных тупиковых ко­ридоров, ведущих от лестнично-лифтового узла к квартирам. Практически это позволяет разрабатывать секции не более чем с 6—7 1-, 2- и 3- комнатны­ми квартирами или с 8—10 квартирами для малосемейных.

Для увеличения квартирности и по­вышения компактности горизонталь­ных коммуникаций вводят световые карманы для естественного освещения тупиковых коридоров, усложняют кон­фигурацию секции, используют прием диагонально-лучевого расположения квартир.

Усложнение формы плана секции не всегда эффективно, так как, способ­ствуя удешевлению за счет большей квартирности секции и компактности горизонтальных коммуникаций, может одновременно приводить к удорожанию из-за увеличения периметра наружных стен. Поэтому целесообразность при­менения непрямоугольной формы сек­ции должна проверяться экономическим расчетом. Непрямолинейную форму секции чаще допускают в случаях, когда это обеспечивает дополнительные функциональные преимущества. Так, например, непрямолиней­ная форма секции, спроектированной для применения в III климатическом районе, обеспечивает требуемое в этом климате сквозное (или угловое) про­ветривание пяти квартир, тогда как прямоугольная секция позволяет органи­зовать сквозное проветривание только двух квартир.

Также оправдано усложнение формы секций, предложенное для IV климати­ческого района. Благодаря такому усложнению необходимое в данном районе сквозное проветривание получают четыре квартиры, и обеспе­чивается самозатенение здания.

С ростом этажности зданий наряду с горизонтальными коммуникационными элементами (коридорами и галереями) появляется необходимые вертикальные коммуникационные элементы сообщения (лифты, лестницы и т.д.).

В зависимости от преобладания коммуникационных элементов различают типы домов:

секционного типа – много- и односекционного,

коридорного типа

галерейного типа

коридорно-секционного типа

галерейно-секционного типа.

Секционные дома .

Секционные дома являются домами наиболее распространенного планировочного решения.

Многосекционные дома образованы из нескольких жилых секций. Облику многосекционного дома характерна протяженность или (и) сложное композиционное планировочное решение. Протяженность высотных зданий ограничивают градостроительные требования — например, возможность создания длительного затенения территории.

рис… Пример планировочного решения поворотно-торцевой секции

рис… пример планировочного решения многосекционного дома с квартирами в двух уровнях

Односекционные дома состоят из одной жилой секции. Преобладающим в облике такого дома является вертикальная составляющая. Компактные (точечные или башенные) отсюда и термины – точечного типа или башенный дом.

По своей объемно-планировочной структуре дома односекционного типа могут быть:

Компактные с поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестнично-лифтового узла. Такие дома часто называют «точечного» или «башенного» типа;

Усложненной конфигурации;

Расчлененной конфигурации;

С использованием поэтажных коридоров.

При компактной группировке квартир (возможно размещение 4-6квартир), во всех остальных случаях до 12.

а

б

в

рис… односекционный дом

а — с использованием поэтажных коридоров, б – усложненной конфигурации с использованием поэтажных коридоров, в – расчлененной конфигурации

Планировочные решения секционных домов чрезвычайно разнообразны. Однако их гигиенические качества квартиры и градостроительные особенности здания зависят от числа квартир в секции. В зависимости от числа квартир и количества в них комнат различают здания неограниченной и ограниченной ориентации (если есть однокомнатные квартиры).

Коридорного типа

В домах коридорного наиболее развиты горизонтальные коммуникационные элементы в виде поэтажных коридоров, расположенных в середине здания. Т.к. окна квартир в этих домах выходят только на 1 сторону, то по требованиям инсоляции они могут быть только меридиональными и только для I и II климатического районов. Это связано с отсутствием сквозного проветривания в квартирах.

Достоинствами коридорных домов являются возможность проектирования широкого корпуса (до 15м), эффективное использование вертикальных коммуникаций, уменьшение числа входов в здание. Такие особенности позволяют использовать дома этого типа и в экстремальных районах (например, где возможны снежные метели). Эффективное использование коммуникаций обуславливается большим количеством (т.к. проектируются преимущественно 1 и 2 комнатные) на этаже квартир.

Галерейного типа

Дома галерейного типа присущи «теплым» (III и IV) районам, т.к. вход в квартиру осуществляется с поэтажных открытых галерей и все квартиры имеют двухстороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Многоэтажные (более 10эт или 30м) секционные дома должны иметь не менее 2 эвакуационных лестниц.

рис…. Пример расчлененного планировочного решения дома галерейного типа

Коридорно-секционные и галерейно-секционные

Дома этих типов имеют коридоры или галереи через этаж. Этажи подразделяют на коридорные и галерейные. В таких домах квартиры (3-7 комнатные) размещают в 2 уровнях со сквозным проветриванием и необходимыми условиями инсоляции.

пример

Общественные здания

Главным фактором объемно-планировочного решения общественных зданий является функциональное назначение, т.е. та общественная деятельность человека, ради которой строится здание. Однако следует помнить, что новые социальные программы и технические решения приводят к появлению новых типов общественных зданий (например, криптоклиматических комплексов).

Совокупность всех элементов, характеризующих функционально-технологические процессы, определяет пространственную организацию, размеры и форму общественных зданий и сооружений. В каждом общественном здании имеются главный функционально-технологический процесс и второстепенные. Например, в школах главный процесс — учебные занятия, а второстепенные процессы — общественное питание, административно-хозяйственная деятельность и т.п. В некоторых общественных зданиях могут сочетаться несколько процессов. Например, в столовых, кафе, ресторанах протекают два самостоятельных процесса: процесс приготовления пищи и процесс питания людей.

Развитие связей между частями при сохранении их четкого разграничения осуществляется при помощи группировки помещений.

Когда ядро композиции располагается по оси симметрии, а второстепенные помещения группируются вокруг него формируется симметричная схема.

Когда же ядро композиции располагается внецентренно, а соподчиненные элементы свободно группируются по отношению к нему создается асимметричная схема композиции.

Рис…. Симметричная схема (а) и асимметричная (б) схема композиции плана зданий

а — театр в Ростове-на-Дону, арх. В. А. Щуко и В. Г. Гельфрейх, 1933-1936, б — особняк М. Ф. Кшесинской в Петербурге, арх. А. И. Гоген, 1904-1906

Группировка помещений

В зависимости от характера функциональных процессов группировка помещений должна учитывать:

Взаимосвязи помещений, требующие непосредственного сопряжения помещений (например, зал и сцена, вестибюль и гардероб и т.п.)

Взаимосвязи помещений при помощи горизонтальных и вертикальных коммуникаций (коридоры, лестницы и пр.).

Один и тот же функциональный процесс может иметь несколько рациональных схем организации внутреннего пространства или объемно-планировочных схем.

Известные возможные сочетания пространств внутри здания сводятся к пяти основным схемам:

ячейковая,

коридорная,

анфиладная,

зальная, в т.ч.:

бескоридорная (центрическая),

коридорно — кольцевая,

анфиладно — кольцевая,

ячейково — зальная

и смешанная (по высоте) или комбинированная (на плоскости).

рис…. диалектический подход к созданию композиции общественных зданий. Пузырьковый метод

Ячейковая схема (секционная) состоит из частей, в которых функциональные процессы проходят в небольших равновеликих пространственных ячейках (например, детские и школьные здания, лечебные и административные учреждения). Самостоятельно функционирующие ячейки могут иметь общую коммуникацию, связывающую их с внешней средой.

Коридорная схема используется в подавляющем большинстве общественных зданий. Складывается из сравнительно небольших ячеек, вмещающих части единого процесса и связанных общей линейной коммуникацией — коридором. Например, высшие учебные заведения, офисные здания. Ячейки могут располагаться с одной или с двух сторон связывающего их коммуникационного коридора.

Коридоры являются основными коммуникационными помещениями. В зависимости от объемно-планировочных решений зданий они делятся на следующие виды: коридоры с односторонней застройкой, с двухсторонней застройкой, со смешанной застройкой. Односторонние коридоры неэкономичны, но обеспечивают лучшие санитарные качества и, как следствие, применяются преимущественно в медучереждениях. Двухсторонние коридоры более экономичны, т.к. длина коридора и периметр здания при этом значительно сокращается. Однако такая планировка требует специальных объемно-планировочных и конструктивных решений для обеспечения необходимого освещения (торцевое освещение, устройство рекреационных помещений — «световых разрывов», чередование одно- и двухстороннего расположения помещений, освещение вторым светом через фрамуги и остекленные двери, светопрозрачные материалы перегородок). Планировка с двумя коридорами рекомендуется для зданий большой ширины или при перепланировке зданий.

Коридоры могут проектироваться прямолинейными, криволинейными, с уступами, прямоугольной, кресто — и «У» — образной формы, а также, в зависимости от освещения, сквозными (при двухстороннем освещении с торцов), тупиковыми и со световыми карманами (при освещении с одной стороны).

Анфиладная схема представляет собой ряд помещений, расположенных друг за другом и объединенных между собой сквозным проходом. Такая схема используется при единстве функционального процесса, требующего лишь незначительной степени подразделения его частей, раскрывающихся одна в другую. Анфиладная схема применяется в зданиях музеев, выставок, некоторых типов магазинов и предприятий службы быта (салонный тип). Такая схема достаточно экономична.

Зальная схема основана на создании единого пространства для функций, требующих больших нерасчлененных площадей, вмещающих массы посетителей. Зальная схема характерна для зрелищных, спортивных зданий, крытых рынков и т.п.

Зальная схема обычно дополняется группами второстепенных помещений, имеющих коридорную или анфиладную схемы. В таких случаях создаются комбинированные схемы путем сочетания и совместного использования перечисленных выше схем (бескоридорная, коридорно — кольцевая, анфиладно — кольцевая, ячейково — зальная). Таковы, например, клубы, библиотеки. Дворцы культуры, в которых смешанная схема вызывается сложностью функциональных процессов.

В зависимости от функциональных требований залы могут иметь внутренние опоры (магазины, библиотеки) и быть без них (кинотеатры, спортивные комплексы).

Павильонная схема построена на распределении помещений или их групп в отдельных объемах-павильонах, связанных между собой единым композиционным решением (генеральным планом), например, павильонный рынок, состоящий из павильонов «овощи-фрукты», «мясо», «молоко»; дома отдыха с павильонами спальных корпусов и т.п.

Перечисленные выше схемы группировки пространств внутри зданий являются основой при формировании различных композиционных схем общественных зданий и комплексов: компактной, протяженной и расчлененной.

Компактная композиционная схема включает зальную и комбинированную схемы группировки помещений.

Протяженная (линейная) схема композиции основана на коридорной и анфиладной группировке помещений.

Расчлененная композиционная схема формируется по принципу павильонной системы.

Способы формирования внутреннего пространства зданий

Формообразование помещений, их сочетание строится на основе гармонизации и психофизиологических закономерностей внутреннего пространства. В архитектурном проектировании общественных зданий сложились два основных метода построения архитектурно-планировочной композиции зданий в зависимости от различного подхода к формированию внутреннего пространства зданий.

Первый метод, наиболее традиционный, основан на четком разделении всех помещений на однородные функциональные группы, выделение ядра композиции и элементов функциональных связей. Система организации жизни в здании в том случае соответствует внутренним пространствам.

Второй метод, соответствующий требованиям современной архитектуры, основан на универсальности и многообразном использовании внутреннего пространства путем создания единого укрупненного гибкого внутреннего пространства с простым очертанием объема. В любом случае функциональные группы формируются на основе расчленения внутреннего пространства специальными конструкциями – передвижными перегородками.

В целом выбор того или иного метода построения архитектурно-планировочной композиции зависит от конкретных функциональных градостроительных и художественно образных задач и условий проектирования общественного здания.

секционные и точечные дома

Многолучевые высотные здания в жилищном строительстве

Дубынин Н.В. кандидат архитектуры. г.Москва Статья опубликована в журнале “Высотные здания” 2/07. Многолучевые высотные здания в жилищном строительствеС развитием проектирования и строительства высотных зданий возникает необходимость исследований и поиска их оптимальных архитектурных решений. В этой области имеется много аспектов, однако остановимся на наиболее интересном и значимом из них. При разработке архитектуры здания, основой, как правило, становится архитектурно-планировочное решение. Очевидно, что от того насколько удачно оно найдено, зависит в какой степени проект будет выгодным для инвестора при реализации, а также уровень комфортабельности и экономичности здания при и эксплуатации.

За основу планировочного решения высоток обычно принимают схемы точечных домов с широким корпусом. Их типологический ряд по планировочной схемевесьма многообразен и включает в себя варианты планов, по форме представляющих собой квадрат, прямоугольник, круг, эллипс и т.п., а также сочетание нескольких форм. Из них можно выделить варианты, которые по внутренней структуре, а также и внешним очертаниям напоминают буквы Y, Х, Ж или их графические сочетания. В отличие от простых схем они более интересны и оригинальны, но в то же время являются упорядоченными и четкими. На основе этих планировочных схем формируются многолучевые здания.

Поскольку термин «многолучевые здания» пока трудно найти в каком-либо архитектурном словаре, дадим его определение.

Многолучевые зданияформируются посредством планировочного приема, при котором объемно-планировочные элементы компонуются группами вокруг центрального ядра по нескольким направлениям в виде лучей. При этом под элементами объемно-планировочной схемы подразумеваются квартиры, а центральным ядром дома являются внеквартирные коммуникации (лестничные клетки, лифтовые холлы, внеквартирные коридоры и т.п.), технические помещения, инженерные коммуникации. Количество лучей может быть разным, от трех до восьми, так же, как и их длина и ширина .

Многолучевая схема планировки здания.

Разработки таких зданий появились с развитием индустриализации строительства многоквартирных жилых домов. В качестве примера можно привести «Проект дома для рабочих» на ул. Стромынка, в Москве, выполненный в 1924 г. архитектором Н.Ладовским [1. С.61].

Дом для рабочих. Москва, ул. Стромынка. Арх. Н.Ладовский. 1924 г. План 1-го этажа с квартирами.

Дом для рабочих. Москва, ул. Стромынка. Арх. Н.Ладовский. 1924 г. Схема застройки.

В дальнейшем многолучевая схема планировки не раз использовалась при проектировании многоквартирных жилых домов, как в нашей стране, так и за рубежом.

Подобные здания выявлены например, при анализе зарубежного жилищного строительства в литературе 60-х гг. ХХ в. [2. С.171-177], [3. С.386].

2-этажный дом в Грендале. Стокгольм. Швеция. Арх. Бакстрэм, Рейсмус. 1944-1946 г.г. План типового этажа.

2-этажный дом в Грендале. Стокгольм. Швеция. Арх. Бакстрэм, Рейсмус. 1944-1946 г.г. Схема застройки.

12-этажный дом в жилом комплексе Летциграбен. Цюрих. Швейцария. Арх. Штейнер. 1951-1952 г.г. План типового этажа.

12-этажный дом в жилом комплексе Летциграбен. Цюрих. Швейцария. Арх. Штейнер. 1951-1952 г.г. Вид застройки.

16-18 этажный жилой дом в жилом комплексе Кастел-Виллэдж. Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк), США. Арх. Пелхэм. 60-тые годы. План типового этажа.

16-18 этажный жилой дом в жилом комплексе Кастел-Виллэдж. Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк), США. Арх. Пелхэм. 60-тые годы. Схема застройки.

16-18 этажный жилой дом в жилом комплексе Кастел-Виллэдж. Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк), США. Арх. Пелхэм. 60-тые годы. Вид застройки.

Высотные жилые здания Марина-Сити. Чикаго (шт. Эллинойс). США. Арх. Бертран Голдберг и др. План типового этажа.

Высотные жилые здания Марина-Сити. Чикаго (шт. Эллинойс). США. Арх. Бертран Голдберг и др. Вид застройки.

Высотные жилые здания «Артур Шомбург Плаза». Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк). США. арх. Гразен и др. План типового этажа.

Высотные жилые здания «Артур Шомбург Плаза». Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк). США. арх. Гразен и др. Схема застройки.

Высотные жилые здания «Артур Шомбург Плаза». Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк). США. арх. Гразен и др. Вид застройки.

Высотное жилое здание Лейк-Поинт Тауэр. Чикаго (шт. Иллинойс). США. Арх. Шиппорейт, Хейнрих. План типового этажа.

Высотное жилое здание Лейк-Поинт Тауэр. Чикаго (шт. Иллинойс). США. Арх. Шиппорейт, Хейнрих. Схема застройки.

Высотное жилое здание Лейк-Поинт Тауэр. Чикаго (шт. Иллинойс). США. Арх. Шиппорейт, Хейнрих. Вид застройки.

В отечественном опыте проектирования жилища многолучевая планировочная схема, нашла применение при разработке типовых серий и индивидуальных проектов. Подтверждением служит большое количество примеров, которые можно найти в литературе и строительных каталогах [4. С.80, 84,114, 117, 119], [5. С.29-40]

22-этажный крупнопанельный жилой дом П4/22. Москва, р-н Тропарево. Арх. А.Самсонов, А.Бергельсон. 1971г. План типового этажа.

22-этажный крупнопанельный жилой дом П4/22. Москва, р-н Тропарево. Арх. А.Самсонов, А.Бергельсон. 1971г. Вид застройки.

25-этажный каркаснопанельный жилой дом И-521А. Москва, просп. Маршала Жукова. Арх. Р.Саруханян. (МНИИТЭП М-2). 1974г. План типового этажа.

25-этажный каркаснопанельный жилой дом И-521А. Москва, просп. Маршала Жукова. Арх. Р.Саруханян. (МНИИТЭП М-2). 1974г. Вид застройки.

Проекты 24-этажных жилых домов в сборно-монолитных конструкциях с первым нежилым этажом И-1279, И-1289, И-1303. Москва, Каширское ш. Арх. Ю.Григорьев, Г.Калашников, И.Калашникова, И.Денисьев, В.Дадья. (МНИИТЭП М-2). 1995г. План типового этажа.

Проекты 24-этажных жилых домов в сборно-монолитных конструкциях с первым нежилым этажом И-1279, И-1289, И-1303. Москва, Каширское ш. Арх. Ю.Григорьев, Г.Калашников, И.Калашникова, И.Денисьев, В.Дадья. (МНИИТЭП М-2). 1995г. Вид застройки.

24-этажный каркасно-панельный жилой дом. Москва, Кантемировская ул. Арх. М.Скулиновский, А.Юдаком, М.Кочергина. 1996г. План типового этажа.

24-этажный каркасно-панельный жилой дом. Москва, Кантемировская ул. Арх. М.Скулиновский, А.Юдаком, М.Кочергина. 1996г. Вид застройки.

Проект 25-этажного жилого дома в сборно-монолитных конструкциях И-1820 (МНИИТЭП М-2). План типового этажа.

Проект 25-этажного жилого дома в сборно-монолитных конструкциях И-1820 (МНИИТЭП М-2). Фасад.

Проект комплекса жилых домов для экспериментального строительства И-1782/1-5 (МНИИТЭП М-2). План типового этажа.

Проект комплекса жилых домов для экспериментального строительства И-1782/1-5 (МНИИТЭП М-2). Фасад.

Проект 25-этажного жилого дома в монолитных конструкциях И-1822 (МНИИТЭП М-2). План типового этажа.

Проект 25-этажного жилого дома в монолитных конструкциях И-1822 (МНИИТЭП М-2). Фасад.

Проект 22-этажного жилого дома с ФОК и подземной стоянкой И-1737 (МНИИТЭП М-2). План типового этажа.

Проект 22-этажного жилого дома с ФОК и подземной стоянкой И-1737 (МНИИТЭП М-2). Фасад.

1. Индивидуальный 24-этажный дом с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой. Москва, ул. Академическая, вл. 38. Арх. В.В.Дзедушицкий, Н.Ю.Рожкова, С.Е.Голованов (ЦНИИЭП жилища). Перспектива.

При этом, со временем архитектурно-планировочные решения рассматриваемых многоквартирных жилых домов становились все более разнообразными и сложными.

В настоящее время, с активизацией высотного строительства, многолучевые здания используются в составе престижных жилых комплексов

1. Жилой комплекс «Янтарный». Москва, ул. Лавочкина, д. 34. Арх. А.А.Попов, М.Л.Павлова, Н.И.Кондрашина (ЦНИИЭП жилища). Перспектива застройки.

Многоэтажный жилой комплекс «Аркада Хаус». Москва, ул. Островитянова. Арх. Ю.А.Макаров и др. (НПО Архид). План типового этажа.

Многоэтажный жилой комплекс «Аркада Хаус». Москва, ул. Островитянова. Арх. Ю.А.Макаров и др. (НПО Архид). Схема застройки.

Многоэтажный жилой комплекс «Аркада Хаус». Москва, ул. Островитянова. Арх. Ю.А.Макаров и др. (НПО Архид). Перспектива застройки.

Жилой комплекс «Северный город». Москва, ул. Дубнинская. («Капитал Групп»). План типового этажа.

Жилой комплекс «Северный город». Москва, ул. Дубнинская. («Капитал Групп»). Схема застройки

Жилой комплекс «Северный город». Москва, ул. Дубнинская. («Капитал Групп»). Вид застройки

Жилой комплекс «Олимпия». Москва, ул. Исаковского, д. 39, вл. 27/2. (Концерн Крост). План типового этажа.

Жилой комплекс «Олимпия». Москва, ул. Исаковского, д. 39, вл. 27/2. (Концерн Крост). Перспектива застройки.

Варианты многолучевых зданий для высотного строительства. Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин. 2000 – 2003 г.г. План типового этажа (вариант).

Варианты многолучевых зданий для высотного строительства. Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин. 2000 – 2003 г.г. План типового этажа (вариант).

Варианты многолучевых зданий для высотного строительства. Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин. 2000 – 2003 г.г. Фасад.

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах «Эдельвейс». Москва, ул. Давыдковская, вл. 3. Арх. В.А.Чурилов, А.Н.Горелкин и др. (ЦНИИЭП жилища). План этажа

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах «Эдельвейс». Москва, ул. Давыдковская, вл. 3. Арх. В.А.Чурилов, А.Н.Горелкин и др. (ЦНИИЭП жилища). Вид застройки.

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах «Эдельвейс». Москва, ул. Давыдковская, вл. 3. Арх. В.А.Чурилов, А.Н.Горелкин и др. (ЦНИИЭП жилища). Вид застройки.

Архитектурно-технические решения нового типа энергосберегающего высотного 35 этажного жилого дома Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин (ЦНИИЭП жилища). 2004 г. План типового этажа.

Архитектурно-технические решения нового типа энергосберегающего высотного 35 этажного жилого дома Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин (ЦНИИЭП жилища). 2004 г. Перспектива.

Такое планомерное развитие и широкое применение рассматриваемых зданий можно объяснить преимуществами планировочной схемы. Так, выработанные в настоящее время архитектурные решения многолучевых жилых домов имеют следующие положительные качества.

1. Получение в объеме одного здания широкой палитры квартир разных типов за счет возможности варьировать планировку по этажам, что обеспечивает гибкость в учете демографического состава населения района застройки, или фактора “покупаемости” разных типов квартир. Кроме того, возможно дифференцировать площади одинаковых типов квартир. Так, квартиры с одним количеством комнат имеют разные площади, что позволяет более эффективно осуществлять выбор жилья при заселении.

2. Возможность размещения до 13 квартир на этаже. Все квартиры хорошо защищены от шума лестнично-лифтовой зоны, имеют расширенные площади подсобных помещений.

3. Оптимальное решение внеквартирных коммуникаций, позволяющее включить в их состав дополнительные шахты и помещения для размещения компьютеризированных и автоматизированных инженерных систем, современную аппаратуру, в том числен и периферийные устройства бытовой техники.

4. Программируемое изменение размеров лучей (длину и ширину), дающее преимущество для архитектурно-планировочного решений, например, расширение или сужение силуэта здания по высоте, получение вариантов асимметричных и даже переменных по этажам решений в плане.

5. Выразительное и вариантное завершение, что создает наилучшие предпосылки для устройства в верхних этажах квартир типа “пентхауз”.

6. Превращение дома в многофункциональный комплекс с учреждениями обслуживания, предприятиями торговли а также с включением в объем здания офисов, гостиниц и других объектов общественного назначения.

Экономичность рассматриваемого типа жилых домов заключается в следующем:

широкий корпус здания, обеспечивающий уменьшение показателя отношения периметра наружных стен к ограждаемой площади. Коэффициент ограждения К = 0,16 м (секция П 44Т-4 К= 0,23 м) (отношение периметра наружных стен к ограждаемой площади)

компактность внеквартирных коммуникаций и уменьшение их удельной площади по отношению к площади обслуживаемых квартир;

использование меньшего количества лифтов на то же количество квартир на этаже по сравнению с типовыми домами секционного типа.

Таким образом, перечисленные преимущества многолучевых зданий, а также то, что их планировочная схема подходит для условий высотного строительства, позволяют сделать вывод, что они являются перспективным видом высоток.

Делая предположения о путях дальнейшего развития высотного строительства, связанного с использованием многолучевых высотных домов можно выдвинуть не мало интересных концептуальных предложений. Например, строительство жилых комплексов в экологически-чистых районах, являющихся наиболее комфортными для жилья. Или, застройка высотками искусственно создаваемых территорий над междугородными магистралями. Подобные перспективы — ближайшее будущее отечественного строительства. Об этом позволяет говорить динамика развития строительства в центральных городах страны, а также повышение уровня проектирования и перспективные проработки ведущих организаций.

Однако к сказанному следует добавить, что принять за основу многолучевую схему плана 17-ти этажки и механически трансформировать ее в высотный комплекс, увеличив количество лестниц и инженерно-технического оборудования было бы неправильно. Вряд ли получившееся здание оправдает ожидания инвесторов и вызовет одобрение у будущих жильцов. Вопросы проектирования высотных объектов весьма специфичны, требуют проработки многими специалистами, и их может решить далеко не каждое архитектурное бюро, или даже институт. Проектирование таких зданий остается приоритетом крупных организаций с научной базой имеющих опыт проектирования подобных объектов.

Поэтому проектировщик, прежде чем взяться за такой объект должен серьезно оценить свои возможности, а инвестор при поиске подрядчика разработчика проекта, обращать внимание не только на цену работ, но и опыт.

Приложение

В современной архитектурной практике существует ряд профессиональных терминов, которые часто используются в литературе, проектных материалах и считаются общеизвестными. Однако, их определения не даны в современных словарях, в связи с чем, у разных авторов, их трактовка и вкладываемый смысл, нередко отличаются. Чтобы избежать возможных недоразумений, в данном приложении приведена трактовка терминов, используемых статье.

Архитектурное решение здания ( архитектура здания) – архитектурная часть проекта с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к объекту, а также социальных экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов. Его главными разделами являются архитектурно-художественное, архитектурно-планировочное и конструктивное решения.

Архитектурно-художественное решение ( архитектурно-художественный образ, облик) здания – проектные материалы, представляющие внешний вид и интерьеры объекта, выполненные в соответствии с концепцией, выбранным архитектурным стилем, посредством проработки объемно-пространственного, архитектурно-композиционного решений и архитектурно-художественных приемов.

Объемно-пространственное решение здания – моделирование внешней формы объема здания на основе объемно-планировочного решения.

Архитектурно-композиционное решение – построение композиции объемов всего здания, фасадов, интерьеров при обработке объемно-пространственного решения посредством архитектоники объемных форм и архитектурно-художественных приемов.

Архитектурно-художественные приемы – используемые в зодчестве художественные приемы композиции, сочетания материалов, обработки поверхностей, освещения и т.п.

Архитектурно-планировочное решение здания – проектные материалы, представляющие поэтажные планы здания, проработанные с учетом планировочной схемы, функционально-планировочного и объемно-планировочного решений.

Планировочная схема – структура плана, в которой определено размещение основных помещений и их конфигурация с учетом предполагаемой конструктивной схемы здания.

Функционально-планировочное решение здания – решение поэтажных планов, где определены набор помещений, их назначение и функциональные взаимосвязи.

Объемно-планировочное решение здания – решение поэтажных планов, где взаимоувязаны габариты помещений в плане и в общем объеме здания.

Литература:

1.У.Брумфилд, Б.Рубл. Жилище в России: век ХХ. Архитектура и социальная история. – Монографический сборник. – М.: «Три квадрата», 2001. – 192 с.: ил.

В.Г.Калиш, В.А.Коссаковский, О.И.Ржехина Типы домов и квартир за рубежом (многоэтажное жилищное строительство). – Академия строительства и архитектуры СССР НИИ жилища. – М.: Государственное издательство литературы по строительству, архитектуре и строительным материалам, 1959. – 301 с.: ил.

3. Проектирование жилых зданий: Пер. с англ. (В.А.Коссаковского, М.С.Школьникова, Б.К.Явнеля) /Дж. Максаи, Ю.Холланд, Г.Нахман, Дж.Якер. – М.:Стройиздат, 1979/ — 488 с.: ил., табл. – Перевод изд.: Housing, / J/ Macsai, E. Holland, H. Nachman, J. Wiley & Sons. Inc. – 1976.

4. Жилые дома, построенные по образцовым, типовым и повторно применяемым проектам в г. Москве. Правительство Москвы, Москомархитектура, МНИИТЭП. – М.: «Реформ-Пресс», 2000. – 136 с.: ил.

5.Московский территориальный строительный каталог МТСК. Правительство Москвы, Москомархитектура. Часть 1 – Здания и сооружения. Раздел МТСК-1.1 – Жилые здания. Том 2 – Перечень и каталожные листы проектов жилых домов и блок-секций для массового индустриального строительства, индивидуальных, повторно-применяемых и экспериментальных, блокированных жилых домов и коттеджей для перспективного строительства. – М.: — 1999. – с.: ил.

6.Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий ОАО ЦНИИЭП жилища (Проспект). – М.: ОАО ЦНИИЭП жилища, 2004. – 97 с.: ил.

7.Ю.Г.Граник, А.А.Магай, Н.В.Дубынин и др. Архитектурно-технические решения нового типа энергосберегающего высотного 35-ти этажного жилого дома. – М.: ОАО ЦНИИЭП жилища, 2004. – 31с.: ил.

8.Рекламные проспекты компаний: «Капитал Групп», «Декра», «Крост».

architektonika.ru

Проект восьмиэтажного 7 секционного жилого дома с паркингом на

Проектируемый объект – семисекционный жилой дом, рассчитанный на 148 квартир. Здание является восьмиэтажным, имеет подвальный уровень. Помимо жилых этажей в строении запланированы встроенные помещения, подземная парковка. Проект дома с парковкой выполнен специалистами компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 0,8 га

Площадь застройки: 6102 м2

Площадь здания: 31923,2 м2

Площадь квартир: 18795,3 м2

Площадь парковки: 5290,3 м2

Строительный объем: 116005 м3

Количество квартир: 148

Количество наземных этажей: 8

Подвальный уровень: есть

Количество мест на стоянке: 166

На нашем сайте представлены проекты других многоэтажных домов.

Архитектурные решения

В типовом проекте представлен восьмиэтажный дом, состоящий из семи жилых секций. Строение имеет сложную форму и габариты: 94,8 х 72,3 м, высоту: 27,8 м. По проекту дома парковка располагается в подвальном уровне и предназначена для 166 автомобилей. Там же находятся технические помещения. Первый этаж включает вход, вестибюль, встроенные помещения офисного центра, электрощитовую, комнату дворника, мусоросборники. Со второго этажа в здании располагаются квартиры. Каждый жилой блок оборудован лестничной клеткой и лифтом. Объект строительства приспособлен для МГН.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Объект имеет смешанную конструктивную схему. Несущие элементы: колонны, стены, перекрытия изготовлены из монолитного ж/б. Наружные стены выполнены из кирпича, утеплены. Фундаменты представляют собой монолитные железобетонные плиты на свайном основании. Кровельное покрытие плоское, изготовленное из рулонных материалов. Тип водостока: внутренний. Отделка фасадов запланирована с использованием штукатурки, натурального камня.

В готовые проекты, представленные на сайте “Моспроект”, могут быть внесены правки по желанию заказчика. Вместе с проектированием жилых домов, наши инженеры также готовы предложить:

— экспертизу проектной документации;

— строительный контроль;

— услуги технического заказчика.

Чтобы получить бесплатную консультацию, вы можете позвонить по телефону: +7(499) 348-29-05 или написать на почту: [email protected].

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт или наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.

Как читать планы этажей — Ведущие строители домов и домов двойного назначения на заказ, Мельбурн

Статья из нашего www.renmarkhomes.com.au/category/house-plans-and-design-tips/ series

Как читать планы этажей Часть 2

В предыдущей статье, Часть 1, мы обсудили основные элементы плана дома, чтобы помочь вам понять, как читать планы этажей. В этой статье будут рассмотрены оставшиеся компоненты поэтажного плана, чтобы у вас было базовое представление о том, как читать поэтажные планы.

Следующие компоненты необходимы для завершения набора планов дома, готовых к строительству.

Поперечные сечения

Поперечное сечение — одна из важнейших частей плана дома.

Поперечное сечение представляет собой вертикальную плоскость, разрезанную по плану, точно так же, как план этажа представляет собой горизонтальный разрез, если смотреть сверху. Представьте, что вы разрезаете свой дом пополам по вертикали и смотрите сквозь него сбоку.Это то, что делает вид в разрезе, чтобы дать строителю четкое представление о взаимосвязи между различными уровнями здания. Все планы домов имеют хотя бы одно поперечное сечение. Сложный проект может состоять из нескольких секций, чтобы четко показать строителю то, что может быть неочевидно на плане этажа или фасаде. Чтобы узнать, на какую часть плана дома ссылается данный раздел, на плане будет проведена линия со стрелкой, указывающей направление, в котором вы будете смотреть на раздел, и число, обозначающее раздел, если их больше, чем на раздел.См. Изображение выше в качестве примера поперечного сечения.

Детали на чертежах

Подробные чертежи показывают небольшую часть конструкции в большем масштабе, чтобы строитель мог понять

, чего хочет достичь дизайнер с помощью конкретного строительного элемента. Ко всем планам этажей прилагается лист со стандартными деталями. Они охватывают, например, методы строительства карнизов, балконов и водостоков. Там, где есть определенный архитектурный элемент, дизайнер нарисует конкретную деталь и, возможно, раздел, чтобы показать строителю, как части этих компонентов сочетаются друг с другом.См. Пример слева от детали лестницы дома, спроектированного по индивидуальному проекту архитектора.

Стандартные символы, используемые на поэтажных планах.

1. ДВЕРИ: Двери обозначены на планах дома линией, перпендикулярной стене, и четвертью окружности, обозначающей поворот двери. Перпендикулярная линия — это сторона, на которой навешивается дверь. Ползунок полости или дверца кармана изображается как дверь в стене.Вы можете определить, в какую сторону он скользит, по тому, как он нарисован. Дверь может иметь ширину и высоту. Если на нем есть номер, он будет соответствовать номеру в расписании дверей. Спецификация дверей является необязательным дополнением и обычно подробно описывается для более сложных индивидуальных проектов дома и содержит подробные сведения о размерах, высоте и типе двери. В дополнение к расписанию дверей в расписании могут быть также отметки дверей.

2. САНИТАРНЫЕ ПРЕДМЕТЫ : Эти символы показывают размер и расположение бассейнов, раковин и туалетов.Каждый компонент имеет стандартный способ рисования, например душ на этом плане.

3. ПРИСОЕДИНЕНИЕ : Эта линия показывает размер скамейки для умывальника. То же самое и для кухни, и для хозяйственных помещений. Если есть надземные шкафы, они будут нарисованы пунктирной линией. Имейте в виду, что без подробных чертежей столярных изделий они дают строителю только общее представление о размере и расположении столярных изделий, чтобы помочь с электромонтажом и водопроводом. Устанавливаются только подробные планы столярных изделий, которые дают строителю и столяру полное представление о том, что нужно делать.Планы столярных работ будут иметь планы, фасады и поперечные сечения, как и планы домов. Часто на них также будут отмечены материалы, которые будут использоваться.

4. ОКНА : Окна показаны в стенах на плане этажа тремя параллельными линиями. На них может быть указан размер окна или номер. Номер будет соответствовать номеру в расписании окон. Как и расписание дверей, расписание окон является необязательным дополнением и обычно подробно описывается в более сложных индивидуальных проектах дома.В расписании окон будут указаны размеры, высота и тип используемого окна и стекла. В дополнение к расписанию окон у вас также может быть высота окон в расписании, в котором будут подробно описаны все особенности окон.

5. ЛЕСТНИЦА : Лестницы нарисованы на плане этажа стрелкой, указывающей путь наверх. Лестницы обычно детализируют в разрезе. Лестницы должны соответствовать стандартам строительных норм с минимальной и максимальной высотой и шириной ступени и подступенка.Лестницы обычно обозначаются номером, который соответствует ступени на лестнице. Дизайнер будет использовать строительный кодекс, чтобы определить, сколько ступеней поместится в пространстве, отведенном на плане этажа, и высоте потолков.

6. ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ : Внутренние стены представлены в виде двух параллельных линий на ваших планах этажей. Если они изолированы, они будут заштрихованы в шаблоне изоляции.

7. НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ : Существует множество типов наружных стен, используемых в проектах домов.Они показаны на планах этажей, чтобы показать строителю, какая стена куда идет. Типичные типы стен, которые вы увидите на своих планах этажей, показаны в легенде ниже.

Пример обозначения стены на плане этажа

8. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ : Электрические планы не требуются для строительства дома, но они полезны для обеспечения правильного количества источников света и розеток питания и их правильного расположения в вашем доме. Если в ваших планах нет плана электроснабжения, вам следует подумать о его приобретении.В электрических схемах используются стандартные символы. Пунктирная линия представляет собой провод, соединяющий свет с выключателем. На плане вверху слева № 1 — осветительная арматура, 2 — выключатель и 3 — розетка.

На электрическом плане всегда есть легенда, поэтому строитель и электрик знают, что представляет каждый символ на плане. Другими элементами легенды могут быть точки для подключения телевизора и телефона, вытяжной вентилятор и типы освещения.

Планы домов должны быть полностью детализированы, чтобы строитель мог получить трехмерное изображение того, что ему нужно построить.Каждый компонент планов играет важную роль в предоставлении информации о том, что строить. Всегда лучше иметь больше информации, чем ее недостаточно. Чем больше информации предоставлено, тем меньше шансов для вариантов, разорения затрат и разочарований на месте.

Новые планы и советы по дизайну дома

Часть нашей серии www.renmarkhomes.com.au/category/house-plans-and-design-tips/ .

Эта серия статей призвана помочь вам понять важность хороших планов и дать вам несколько советов по проектированию вашего нового дома.Мы надеемся, что эта информация будет вам полезна при проектировании вашего нового дома.

Renmark Homes — Строительство домов по индивидуальному проекту на северо-западе Мельбурна

Если у вас есть какие-либо вопросы о том, как Renmark Homes может помочь вам в строительстве вашего нового дома, свяжитесь с нами по телефону 1300 367 245 или посетите нашу страницу контактов для получения дополнительных вариантов.

Модульные и промышленные дома с 4 спальнями

• Название модели: Legacy
  Номер модели: 377
  План этажа: Rambler
  Производитель: Schult Homes
  

  Квадратные футы: 1800
  Спальни : 3 или 4
  Ванные комнаты: 2
  Размеры: 60 ‘x 30’
  

  Дополнительные характеристики:
  Дополнительный камин, сводчатый потолок, солнечная комната, керамический душ

• Название модели: Образ жизни
  Номер модели: 65-2
  План этажа: Произведено
  Производитель: Clayton Built
  

  Квадратные ноги: 1328
  Спальни: 3
  Ванные комнаты: 2
  Размеры: 48 футов x 27 футов 8 дюймов
  

  Дополнительные элементы:
  Игровая комната / прихожая, функциональная стена, современные элементы, главный люкс

  9 0131

• Название модели: Legacy
  Номер модели: 69
  План этажа: Rambler
  Производитель: Schult Homes
  

  Квадратные ноги: 1771
  Спален: 4
  Ванных комнат: 2
  Размеры: 64 ‘x 27’8 «
  

  Дополнительные характеристики:
  4 спальни, камин, семейная и гостиная, главная спальня

• Название модели: Legacy
  Номер модели: 17
  План этажа: Rambler
  Производитель: Schult Homes
  

  Квадратные ноги: 2280
  Спальни: 3 или 4
  Ванные комнаты: 2
  Размеры: 76 ‘x 30’
  

  Дополнительные характеристики:
  Сводчатые потолки, главный люкс, варианты камина, душевая кабина, выложенная плиткой

• Название модели: L egend
  Номер модели: 29
  План этажа: Rambler
  Производитель: Schult Homes
  

  Квадратные ножки: 2102
  Спальни: 4
  Ванные комнаты: 2
  Размеры: 76 ‘ x 27’8 «
  

  Дополнительные характеристики:
  Главный люкс, деревенская кухня, дополнительные ванны Deluxe, большое подсобное помещение

• Название модели: Legend
  Номер модели: 402
  План этажа: Rambler
  Производитель: Schult Homes
  

  Квадратные ноги: 2160
  Спальни: 3
  Ванные комнаты: 2
  Размеры: 72 ‘x 30’
  

  Дополнительные характеристики:
  4 спальни Вариант, большая комната, вариант для хозяина, варианты ванн Deluxe и Luxury

• Название модели: Lifestyle
  Номер модели: 211
  План этажа: Произведено
  Производитель: Clayton Built
  

  Квадратные ноги: 1438
  Спальни: 3 или 4
  Ванные комнаты: 2
  Размеры: 52 ‘x 28’
  

  Дополнительные характеристики:
  Вариант с 4 спальнями, остров закусочной, белые шкафы, главный люкс

• Название модели: Fullerton
  Номер модели:
  План этажа: Двухэтажный
  Производитель: Stratford Homes
  

  Квадратные футы: 2792
  Спальни: 4
  Ванные комнаты: 2.5
  Размеры: 28 ‘x 48’ / 52 ‘
  

  Дополнительные характеристики:
  Дизайн идеально подходит для узкого участка, гардеробной, L-образной кухни с островом, 4 гардеробных

• Название модели: Sheldon
  Номер модели:
  План этажа: Rambler
  Производитель: Stratford Homes
  

  Квадратные футы: 1748
  Спальни: 4
  Ванные комнаты: 1.75
  Размеры: 62 ‘x 28’ / 29 ‘
  

  Дополнительные характеристики:
  Главный люкс, 2 гардеробные, главная спальня Continental, расположение раздельных спален

• Название модели: Maurice Loft
  Номер модели: Custom
  План этажа: Loft
  Производитель: North Star
  

  Квадратные футы: 1800
  Спальни: 4
  Ванные комнаты: 2
  Размеры: 40 ‘x 28 ‘
  

  Дополнительные характеристики:
  Индивидуальный чердак, дровяной камин, отделка из сосны, большие окна

• Название модели: Rosedale
  Номер модели:
  План этажа: Rambler
  Производитель: Stratford Homes
  

  Квадратные футы: 1590
  Спальни: 4
  Ванные комнаты: 1.75
  Размеры: 56 футов x 28 футов / 30 футов
  

  Дополнительные характеристики:
  Дизайн идеально подходит для узкого участка, прачечной на основном уровне, мастер-люкса, планировки с раздельными спальнями

ПРИМЕЧАНИЕ: Схемы, планы этажей, варианты дома и фотографии являются приблизительными и не гарантируют окончательный вид или конструкцию дома. Окончательные детали подтверждаются при оформлении заказа.

Символы архитектурного плана этажа — archtoolbox.com

Приведенные ниже символы используются в архитектурных планах этажей.В каждом офисе есть свой стандарт, но большинство символов должны быть похожи на те, что показаны на этой странице.

Строительная секция

Верхняя строка = Номер чертежа

Нижняя строка = Номер листа

Секция стены

Верхняя строка = Номер чертежа

Нижняя строка = Номер листа

Детальный раздел

Верхняя строка = Номер чертежа

Нижняя строка = Номер листа

Внешний вид или отметка здания

Верхняя строка = Номер чертежа

Нижняя строка = Номер листа

Подробная информация о плане Звонок

Верхняя строка = Номер чертежа

Нижняя строка = Номер листа

Вызов сетки столбцов

горизонтальные линии = буквы

Вертикальные линии = числа

Ревизионное облако

Номер = Версия на этом листе

Бирка стены или перегородки

Число = Тип раздела

Внутренние фасады

Верхняя строка = Номер чертежа

Нижняя строка = Номер листа

Буквы = Номер дополнительного чертежа

SIM = Аналогичный & OPH = Противоположный

Северная стрелка

Дверная бирка

Число относится к комнате, в которую ведет дверь.

Окно или стеклопакет

Число определяет тип окна или тип стекла

Номер ID

Верхние строки = Название комнаты

Внутри коробки = номер комнаты

Статья обновлена: 2 мая 2021 г.

20 Планировок жилых комнат в разрезе

Секция обычно состоит из двух или более частей.Вообще говоря, чем меньше деталей вы используете для создания своей секции, тем более разумной будет цена. Секции привносят в современное пространство мягкость и тепло. Резкие линии, металл и стекло в гладкой современной квартире могут показаться немного холодными.

Независимо от того, большое ли ваше пространство или маленькое, подходящее для семейного отдыха или красивое и современное, посмотрите, есть ли секция, которая подойдет вашему стилю и пространству. Нет ничего лучше, чем уютно устроиться под одеялом на большом мягком полу для комфорта. Просто убедитесь, что телевизор направлен в центр секции, чтобы всем сидящим был хороший обзор.Ознакомьтесь с вариантами, которые у нас есть ниже.

1. 8-я Западная резиденция

Родос Архитектура + свет

Вы согласны только с тем, что выбираете простой дизайн для секции, как этот серый на картинке. Хорошо сочетается с цветовой палитрой, выбранной дизайнером для этого дома.

2. Лофт на Бонд-стрит,

Axis Mundi Design, LLC

Согрейте вещи, взяв с собой восхитительно удобную секцию большого размера, на которую можно опуститься.И в отличие от прошлого, сегодня секционные модели доступны в облегченных современных силуэтах, которые прекрасно смотрятся в городском лофте.

3. Bowman

Greenbelt Construction

Эта секционная модель коричневого цвета мокко выглядит действительно комфортно и уютно! Благодаря бархатному материалу, в этом платье будет легко спать!

4. Свежая красота в 750 квадратных футов

Наннетт Вонг

Мягкий темно-синий диван. Модный, но в то же время классический, темно-синий бархатный диван одинаково хорошо смотрится в эклектичных, современных и традиционных пространствах.Такой большой секционный столик, как показанный здесь, подойдет для большого журнального столика — белый цвет поможет ему не выглядеть слишком тяжелым.

5. Bridgehampton

Фоли и Кокс

Если у вас открытый план этажа, свяжите пространства вместе. Это может быть акцентный цвет, такой материал, как ротанг или вторичное дерево, или коллекция, которая распределена между разными зонами.

6. Гостиная в Чикаго

KannCept Design, Inc.

Попробуйте что-нибудь простое, например, добавьте красочный поднос в центр журнального столика или пуфика. Мне нравятся цвета подносов Lacquer Wood в West Elm. Для больших журнальных столиков поставьте два рядом.

7. Голландская квартира

Журнал 30-х годов

Поскольку пространство мало, они выбрали компактную секцию, чтобы обеспечить достаточно места. «Нам удалось уместить все, что нам было нужно, при этом комната не была тесной и не загроможденной», — говорит ван дер Коой.

8. Эль Марр Драйв

Гарнизон Халлингера | Дизайн интерьера

Секция — это специально спроектированная и изготовленная деталь, которая помогает удовлетворить потребности всей семьи … вы можете сидеть за игровым столом и по-прежнему общаться с другими в комнате, или мальчики-подростки могут отдыхать на скамейках секции, пока фильм с остальной семьей.

9. Дом на берегу озера Эванстон

jtliving.com

Теплый, уютный, безмятежный.Окна — центр внимания.

10. Дом художника Хэмпстеда

Пол Крейг

Похоже, это не должно работать, но заполнение компактной комнаты секцией может действительно сделать пространство больше — и более комфортным.

11. Мэдисон Парк Резиденс

Garret Cord Вернер Архитекторы и дизайнеры интерьеров

Простая палитра из бетона, дерева, металла и камня создает непреходящую атмосферу, соответствующую винтажному стилю дома.

12. Marin Remodel

Нишевые интерьеры

Если вы переходите с нескольких типов сидений на секционные, приготовьтесь. К разным посадочным местам нужно привыкнуть. Это нормально; просто не паникуйте.

13. Ньюпорт, берег океана

Джереми Харниш, дизайнерская отделка

Маленький стул имеет одно замечательное преимущество перед другими стульями в комнате: его легко перемещать. Он легко пойдет туда, куда вы хотите, когда вы хотите, и останется там, пока не будет сказано иное.

14. Pacific Hillside Retreat

Дизайн Кендалла Уилкинсона

Пуфик с открытыми ножками не только сделает центр вашего дивана легким, но и сделает пространство формальным.

15. Частная резиденция в мансарде

jtliving.com

Уникальная форма этой пары диванов придает комфорт и простор секционным диванам, оставляя при этом открытую дорожку.

16. Семейный номер «Сан-Диего»

Стиль на шнурке

Преодолейте тот факт, что вам кажется, что ваша комната слишком мала для секционного дивана.Доступно множество миниатюрных моделей. Если все, что вы делаете в этой комнате, — это отдыхаете перед камином и камином, не беспокойтесь о секции, которая представляет собой космическую свинью.

17. Новый проект в Сан-Франциско

Художественные образцы для жизни, Тинеке Триггс

Потрясающий журнальный столик, правда? Подходит к симпатичным секционным и креслам!

18. Изысканный пляж

Margaret Donaldson Interiors

Секционный диван подчеркивает размер гостиной.Дизайнер попросил клиента покрасить двери в темный цвет, чтобы придать комнате глубину.

19. Американская мечта

Westlake Development Group, LLC

Размер и форма этой секции, конечно, огромные, но удобные и модные! Оформление этого семейного номера в деревенском стиле действительно потрясающе.

20. Традиционная гостиная

Вирджиния Кухни

Мне нравится традиционное ощущение этой гостиной! Глядя на секцию в этой гостиной, я могу с уверенностью сказать, что это пространство стоит каждой копейки.

Когда вы начинаете заполнять просторное жилое пространство более мелкими предметами мебели — диваном здесь, несколькими креслами и тумбочкой там — оно может начать выглядеть загроможденным. Выберите просторную секцию, чтобы все было просто и обтекаемо. Вы также можете попробовать пышные секции, если хотите другой вид!

12 идей открытого плана, которые стоит украсть

Открытая планировка этажа с большим открытым пространством и большим количеством света занимает одно из первых мест в списке желаний покупателей и арендаторов жилья.Но собрать воедино открытую планировку этажа непросто. Если оно неправильно оформлено, ему может не хватать тепла, интимности и уединения. Также может показаться сложным выяснить, как расставить мебель без определенных участков. Все еще не знаете, что такое открытая планировка? Мы определили открытый план этажа, включая его преимущества и недостатки.

Проще, чем вы думаете, оформить открытый этаж стильно и функционально. Первый шаг — представить, какая зона будет вашей гостиной, офисом, столовой, кухней и спальней.Как только у вас будет общее представление о ваших зонах, посмотрите на эти великолепные открытые пространства этажа, чтобы узнать, как раскачать открытую планировку этажа.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

12 идей для обустройства открытого пола концепция:

Расставьте мебель подальше от стен

Расставляя мебель подальше от стен, вы создаете более инклюзивное и привлекательное пространство.

Создайте «комнату» с помощью коврика

Имея коврик, разделяющий визуальную плоскость, можно сделать так, чтобы открытая планировка этажа выглядела так, будто каждая область имеет свою отдельную часть дома.

Купите эти продукты сейчас: Коврик — Диван — Настольная лампа — Потолочный вентилятор

Повторить любимый элемент в каждой секции открытого плана этажа

Как и на изображении выше, повторение деревянной темы по всей области может помочь связать мебель и создать более связное поле зрения.

Купите эти продукты сейчас: Ваза для фруктов — Обеденный стол — Подвесной светильник — Центральный стол

Используйте гармоничную цветовую схему на всем протяжении

Подобно использованию одинаковых текстур, использование одного цвета может сделать концепцию открытого пола более гармоничной.

Открытая планировка — это все о потоке

Убедитесь, что у вашего дома хороший поток, так как по нему легко пройти, и ваш дом будет иметь более высокую полезность.

Купите эти продукты сейчас: L-образный диван — Цветочные горшки — Коврик — Холодильник

Адресация пола и потолка тоже

Как пол, так и потолок являются частью концепции открытого пола и должны сочетаться с остальными элементами декора и мебелью.

Купите эти товары сейчас: Подвесной светильник — Телевизор — Ковер — Деревянный диван

Украсить многофункциональной мебелью

Как и на картинке выше, украшение камина может добавить стиля и практичности.

Купите эти продукты сейчас: Настенная живопись — Диван — Кухонный стол — Торшер

Покрасьте фокальную стену в насыщенный контрастный цвет для увеличения глубины

Контрастный цвет позволяет добавить глубины открытой планировке. Таким образом, вы можете визуально увидеть, насколько глубоко и сколько у вас места.

Купите эти продукты сейчас: Потолочные светильники — Диван — Центральный стол

Используйте круглую мебель для смягчения открытого плана этажа

Использование более мягких материалов в вашей мебели позволяет создать ощущение домашнего уюта на большой площади.

Купите эти продукты сейчас: Холодильник — Дымоход — Круглый стул — Светодиодное освещение

Добавьте перегородку для уединения

Добавление перегородки может повысить конфиденциальность на открытой планировке этажа там, где это может показаться возможным. Это прекрасно, потому что это временно, но полезно.

Купите эти продукты сейчас: Обеденный стол — Коврик

Украсьте открытую планировку этажа модульной или переносной мебелью

Подвижная мебель создает динамическое пространство и может повысить полезность вашего дома.

Разбейте открытые участки дальше

Это можно сделать в основном за счет расстановки мебели, например, изображение над обеденной зоной разделяет гостиную и кухню.

Купите эти продукты сейчас: Ваза для фруктов — Обеденный стол — Искусство стен — Декор стола

Итог

При работе с открытой планировкой этажа визуализируйте, где вы разместите наиболее важные зоны вашего пространства. После того, как вы определились с тем, где находится ваша гостиная, спальня, столовая и кухня, используйте эти 12 идей планировки открытого этажа, чтобы добавить максимальной функциональности и стиля вашему современному чердаку.

Хотите увидеть, как можно превратить небольшую открытую коробку в потрясающий маленький и открытый этаж? Ознакомьтесь с 10 самыми крутыми крошечными студиями, которые мы видели.

Построение вашего плана этажа | Центр поддержки Square

Планы этажей в вашей учетной записи Square for Restaurants отражают физическую планировку вашего ресторана. Вы можете создавать планы этажей для одного или нескольких заведений — все, что вам понадобится, — это ваша панель Square Dashboard и знание планировки вашего ресторана.

Построение плана этажа

полностью настраиваются. Сначала вы создадите различные разделы своего ресторана, а затем добавите соответствующие места для сидения и столы в каждую из них.

Зайдите на свою онлайн-панель Square Dashboard, чтобы начать создавать план этажа:

1. Щелкните три горизонтальные линии в верхнем левом углу и щелкните Устройства .

2. Щелкните Торговые точки> Планы этажей.

3. Щелкните Создать план этажа .

4. Введите имя на плане этажа и выберите свое местоположение. Если у вас есть только одно местоположение, оно будет выбрано по умолчанию.

5. Щелкните Готово .

Теперь вы готовы начать добавлять разделы на план этажа. Разделы представляют различные зоны в вашем ресторане, такие как столовая, бар и патио. Вы также можете различать разделы в своих отчетах.

1. Выберите Добавить новую секцию в правом нижнем углу.

2. Назовите свой раздел и настройте свои предпочтения по именованию. Количество таблиц представляет количество таблиц, включенных в раздел. Щелкните Готово .

3. Вы увидите новый раздел в правой части экрана.

4. Щелкните квадрат с номером, чтобы добавить его на план этажа.

5. После того, как таблицы добавлены на план этажа, вы можете щелкнуть каждую из них, чтобы изменить размер и форму в соответствии с вашим физическим расположением.

6. Чтобы переместить таблицы, перетащите их по плану этажа или используйте клавиши со стрелками.

7. Чтобы выбрать несколько таблиц одновременно, щелкните и перетащите, чтобы нарисовать границу вокруг таблиц.

8. Как только план этажа станет правильным, нажмите Сохранить .

Если вы меняете планировку своего ресторана в течение дня, вы можете создать несколько планов этажей для каждого и пролистывать их в приложении «Рестораны».

Измените план этажа

Обновить план этажа совсем несложно:

1. Щелкните три горизонтальные линии в верхнем левом углу и щелкните Устройства .

2. Щелкните Точки продаж .

3. Выберите план этажа, который нужно отредактировать.

4. Внесите правки и нажмите Сохранить .

Вот и все! Ваши обновления будут отображаться на вашем POS-сайте Square for Restaurants.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я использовать автоматические планы этажей?

В настоящее время у нас нет готовых планов этажей. Так же, как каждый ресторан индивидуален, план каждого этажа также должен быть уникальным. Вам нужно будет создать план этажа для вашего ресторана.

Сколько планов этажей я могу иметь одновременно?

Вы можете создать столько планов этажей, сколько вам нужно для каждого местоположения. Если вы измените планировку завтрака, обеда и ужина, у вас может быть три разных плана этажа.

Можно ли переключаться между разными планами этажей?

Да! Если вы создали несколько планов этажей для своего местоположения, вы можете выбирать между несколькими планами этажей, проводя пальцем влево и вправо по торговой точке.

Могу ли я продублировать свои планы этажей?

В настоящее время вы не можете дублировать планы этажей в разных местах.

Как расставить мебель с открытым планом этажа

Эти советы по дизайну покажут вам, как правильно расставить мебель, чтобы создать целостную планировку, которая кажется уютной и выглядит собранной!

source

ПОЖАЛУЙСТА, ПРИКЛЮЧИТЕ ЭТО И СОХРАНИТЕ НА ПОЗЖЕ!

Что такое план этажа открытой планировки?

Открытая концепция — это термин в архитектурном и внутреннем дизайне для плана этажа, где стены и двери между комнатами удалены. Это может относиться к дому, таунхаусу, кондоминиуму или квартире.Обычно 2 или более комнат в доме переходят одна в другую в дизайне открытой концепции. Вместо того, чтобы каждая комната была отдельной и имела стены, окружающие ее, комнаты с открытой концепцией открываются друг на друга и становятся одним большим пространством. Гостиная открытой планировки, столовая и кухня — это общий стиль планировки. В доме полуоткрытой планировки столовая представляет собой отдельную закрытую комнату с обычным дверным проемом.

Почему важна расстановка мебели?

Правильная расстановка мебели так важна для функциональности, подвижности и определяет, как будет выглядеть и чувствовать себя дом.Расставьте мебель так, чтобы она сочеталась со всеми предметами и создавала собранный вид. Композиция размещается вокруг центральной точки в пространстве… Подробнее об этом ниже.

Какие ошибки делают люди при расстановке мебели на открытой планировке этажа?

1. Самая большая ошибка людей заключается в том, что они раскладывают свою мебель в пространстве, не группируя ее в группы или зоны.
2. Они также не используют коврики для обозначения каждой зоны, которая делает мебель похожей на выставочный зал, а не на дом.Коврики добавляют уюта!
3. Не декорировать комнаты с открытой концепцией, чтобы связать их цветом и узором.
4. Другая ошибка — иметь мебель неправильного размера или слишком много мебели. Важно отредактировать свою мебель так, чтобы она подходила к любому пространству и была целеустремленной.
5. Кроме того, слишком маленькая мебель сделает дом открытой планировки пустым и холодным.
6. Неправильный тип сидения в гостиной повлияет на внешний вид и ощущение остальных пространств.Недавно у меня была клиентка, которая купила диванчик и диван с шезлонгом, которые просто не работали в ее гостиной открытой планировки-столовой.

Какие предметы мебели лучше всего подходят для хорошей расстановки мебели в доме открытой планировки?

Обычно комбинация следующих мебельных сидений лучше всего подходит для гостиной открытой планировки и дизайна семейной комнаты:

• два дивана и два стула
• два больших дивана
• секционный диван и два стула
• 4 удобных кресла

Для столовой открытой планировки:

• обеденный стол и стулья с буфетным буфетом, большой шкаф для хранения или встроенная мебель, такая же, как и кухонный шкаф. праздники

Принадлежности для расстановки мебели в вашем помещении:

Как расставить мебель на открытой планировке?

• Первый шаг — поставить самый большой предмет мебели напротив точки фокусировки.В гостиной центральным элементом является камин или телевизор. Самый большой предмет мебели — это диван или секция. Затем расположите остальные сиденья вокруг дивана / секции, чтобы создать зону для разговора.
• Для жилого пространства открытой планировки, в котором нет камина или телевизора: расставьте свою мебель вокруг одного книжного шкафа или подобного этажа (вы также можете использовать два книжных шкафа, поставленных рядом):

Магазин книжные шкафы и этажерки — нажмите на изображения ниже!

• Для дивана и двух стульев: разместите диван напротив камина и два стула сбоку от камина, по одному с каждой стороны, или два стула, расположенные бок о бок и перпендикулярно к дивану, чтобы создать L-образную форму с диваном.Вы можете добавить две подобные оттоманки напротив двух стульев, чтобы создать симметричный вид, или добавить длинную скамейку.
• Один диван и 4 стула создадут красивый сбалансированный вид: диван обращен к камину, а два стула перпендикулярны дивану. Это создает область для разговора в форме буквы U.

Фото Housing First Minnesota

• Если у вас два дивана, они будут размещены друг напротив друга и перпендикулярно камину. Кресла тогда разместят напротив камина.

• Для двух диванов: расположите их лицом друг к другу и напротив камина.

• Другой способ расставить два дивана и два кресла — разместить один диван напротив камина, другой диван перпендикулярно дивану, а затем разместить два стула перпендикулярно на противоположной стороне, чтобы получилась буква U формировать зону разговора. Как это:

• Если у вас есть секция, разместите ее напротив камина так, чтобы одна сторона была обращена к камину, а другая сторона была обращена к окнам / раздвижным стеклянным дверям

• Если у вас есть секционные и два стула: поставьте секцию напротив камина так, чтобы одна сторона была обращена к камину, а другая — к стене или окнам.Поместите два стула рядом друг с другом и перпендикулярно секции, как показано ниже:

Если вам нужна помощь в компоновке мебели с открытым концептуальным дизайном, напишите мне на [адрес электронной почты защищен], чтобы заказать онлайн-консультацию по дизайну! Вы можете увидеть больше информации о моих услугах онлайн-дизайна и отзывы клиентов здесь.

Как расставить мебель так, чтобы было уютно?

• Ощущение уюта возникает, когда вы складываете мебель в группы для беседы.
• Добавление коврика, достаточно большого, чтобы все передние ножки мебели располагались на коврике, добавит уютной текстуры и визуальной мягкости.
• Слои внешнего и верхнего освещения сделают открытое концептуальное пространство более теплым и уютным. Добавьте настольные лампы, торшеры и потолочную подвеску / люстру. Это действительно важно для домов открытой планировки с высокими потолками! Люстра или подвеска в правильном масштабе опустят потолок и мгновенно сделают его более уютным и менее пещерным.
• Размещение освещения на диммерах для создания уютного ночного сияния — еще один вариант.
• Добавьте акцентный цвет, который вам нравится, в ваши открытые концептуальные пространства и повторите его во всех помещениях, чтобы создать поток.
• Добавьте настоящие или искусственные тропические деревья в каждую открытую концептуальную зону. Деревья добавляют зелени, добавляют живости и текстуры.
• Подушки и одеяла: многослойные, многослойные, многослойные! Добавьте много акцентных подушек и пледов, чтобы создать уют и создать эффект Хюгге!
• Декоративные акценты: разложите подносы, шары, вазы, цветы, декоративные коробки и т. Д. Во всех открытых концептуальных пространствах, чтобы придать им тот слой текстуры и интереса, который может обеспечить только декор!
• Шторы / римские шторы: Добавьте ко всем окнам элементы декора, которые согласовываются друг с другом.Текстиль так важен для любого пространства!
• Потолочные балки, потолки из дощатой доски или кессонные потолки также создадут уют.

  No related posts.