Помощь при покупке готового дома может быть предоставлена ​​Федеральной жилищной администрацией. С кредитом FHA вам все равно нужно обеспечить внешнее финансирование, но вы считаетесь менее рискованным, поскольку правительство обещает покрыть ваш долг, если вы не сможете. Получить кредит FHA не всегда легко; тем не менее, есть определенные требования, которые вам необходимо выполнить в первую очередь, в том числе владение землей, на которой будет стоять ваш изготовленный дом.

Если ваш готовый дом будет иметь постоянный фундамент и вы финансируете как дом, так и землю, на которой он будет стоять, вы можете претендовать на получение кредита Rural Housing Services (RHS) от Министерства США. сельского хозяйства, также известный как кредит USDA. Есть и другие довольно строгие требования к кандидатам. Перед отправкой заявки внимательно прочитайте мелкий шрифт.

Если вы бывший военнослужащий, подумайте о подаче заявки на кредит VA для вашего промышленного дома, который работает почти так же, как кредит FHA, но специально для ветеранов. С кредитом VA вы можете финансировать до 95% от стоимости покупки вашего дома и земли, на которой он будет находиться.

Ссуды под залог движимого имущества являются наиболее популярным вариантом финансирования строительства домов, и их проще всего получить. Однако они имеют высокие процентные ставки и не идеальны, если вы можете их избежать. Вам нужно будет получить кредит на движимое имущество для финансирования, если вы планируете арендовать землю под своим домом.

Готовый дом может стать доступной инвестицией в жилье при правильном финансировании. При принятии решения учитывайте все неотъемлемые затраты, включая местоположение, размер и хотите ли вы арендовать или купить землю.

Соображения перед покупкой мобильного или сборного дома

• Покупка мобильного или сборного дома отличается от покупки дома, построенного на месте. Форма собственности тоже разная. Изготовленный дом считается частной собственностью, в отличие от традиционно построенного дома. У вас будет титул, но не дело.
• Вы не можете получить традиционную ипотеку. Однако вы можете получить финансирование, как описано выше, как обычные кредиты, так и кредиты через несколько государственных учреждений.
• Снижение стоимости по сравнению с увеличением стоимости. Недвижимость, вероятно, со временем будет расти в цене, но промышленные дома обычно обесцениваются, как и большая часть частной собственности (например, автомобиль). Это хорошая новость, если вы покупаете недорогой подержанный промышленный дом, так как вы можете получить хорошую сделку. И, если он у вас уже есть, пока вы хорошо его поддерживаете, он вряд ли потеряет большую ценность. Меньшая занимаемая площадь также может означать меньшие затраты на техническое обслуживание.
• Домашний осмотр намного проще. В то время как проверка традиционно построенного дома может занять несколько шагов, десятки часов, много документов и участие нескольких инспекторов, вы можете ожидать гораздо более упрощенную проверку. Как правило, их проверяют на наличие проблем с крышей, сантехникой, отоплением и электричеством.

Каковы основные текущие стандарты безопасности HUD?

Кодекс HUD регулирует проектирование и строительство домов, прочность и долговечность, огнестойкость и энергоэффективность. HUD пересмотрело строительные нормы и правила в начале 1990-х годов, чтобы улучшить и расширить стандарты энергоэффективности и вентиляции, а также ветрозащиту в районах, подверженных ураганным ветрам. В соответствии с федеральными законами промышленные дома должны иметь детекторы дыма, аварийные окна и «ограниченное количество горючих материалов» вокруг печей, водонагревателей и кухонных плит.

Планируете переехать в готовый дом?

Если вам нужна помощь с переездом в готовый дом, наша обширная сеть известных и надежных грузчиков выполнит эту работу. Все компании по переезду в нашей сети лицензированы и застрахованы.

Если вам нужно перевезти готовый дом, мы также обеспечим вас. Кроме того, если вам нужно хранить свои вещи, мы также можем помочь с этим. Moving.com может связать вас с надежными и доступными хранилищами самообслуживания в вашем районе.

Сколько стоит купить мобильный дом? – Forbes Advisor

Опубликовано: 7 сентября 2022 г., 13:04

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Если вы планируете уменьшить размер своего дома или просто изучаете альтернативные жизненные ситуации, вам может подойти передвижной дом.

Но мобильный дом отличается от других типов домов. Хотя стоимость может быть значительно меньше, чем у традиционного дома, у вас могут быть некоторые другие расходы, которые следует учитывать. Вот что вам нужно знать о стоимости мобильного дома.

Что считается мобильным домом?

Во многих случаях передвижные дома являются промышленными домами. Это дома, которые строятся на заводе и доставляются на место после постройки. Это отличается от традиционного строительства дома или дома, построенного на месте, когда дом строится на месте, где он будет оставаться на протяжении всей своей жизни.

Важно отметить, что правительство изменило термин «мобильные» на «производные» дома в соответствии с Законом о национальных стандартах строительства и безопасности промышленного жилья, поэтому мобильные дома, построенные после 1976 считаются «производственными» домами. Однако, хотя вы можете видеть, что термины «мобильный дом» и «производственный дом» используются взаимозаменяемо, не все промышленные дома являются мобильными домами.

В некоторых случаях дома считаются «мобильными», если они представляют собой трейлеры. Они обесцениваются в цене так же, как автомобили и другие транспортные средства. Несмотря на то, что они построены в соответствии со стандартами, установленными Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD), они обычно не считаются «настоящей» собственностью, а регулируются скорее как автомобили. Если у дома-прицепа есть колеса, их необходимо снять, если дом необходимо установить. Им также потребуются так называемые «привязки», чтобы закрепить дом на земле.

Сколько стоит мобильный дом?

Сколько вы платите за передвижной дом, зависит от типа приобретаемого вами дома, его состояния и места покупки.

• Одинарная ширина: Одинарная ширина дома обычно достигает 18 футов в ширину и 90 футов в длину. Новые устройства в среднем составляют около 51 000 долларов. Подержанные устройства стоят от 10 000 до 25 000 долларов.
• Дом двойной ширины: Дом двойной ширины должен быть вдвое больше дома одинарной ширины, но на самом деле они сильно различаются по размеру. Некоторые могут достигать 36 футов в ширину на 90 футов в длину. Наиболее распространенные размеры варьируются от 1300 до 1800 квадратных футов. Средняя цена для этого размера составляет около 107 000 долларов.
• Тройная ширина: Эти дома имеют максимальную площадь 3000 квадратных футов. Средняя стоимость нового мобильного дома такого размера составляет до 250 000 долларов.

Факторы, влияющие на стоимость мобильного дома

Существует несколько различных факторов, которые могут повлиять на общую стоимость покупки мобильного дома, в том числе:

• Строители: Если ваш передвижной дом производится за пределами предприятия, вы можете получить цену на свой дом от нескольких разных компаний. Производимые или сборные дома строятся новыми и доставляются на постоянное место по частям для сборки там.
• Новый против подержанного: Подержанный дом, как и автомобиль, уже прожил жизнь, прежде чем оказаться у вас, что может повлиять на его окончательную стоимость.
• Стоимость земли: В дополнение к покупке собственности вам также может понадобиться купить или арендовать землю, на которой будет стоять дом. Это может быть отдельно от покупки квартиры или вы можете купить ее вместе с домом.
• Дополнения и настройки: Если вы хотите иметь первоклассную бытовую технику или обновить свои двери, это, вероятно, будет стоить дороже.
• Коммунальные услуги: Добавьте сумму, которую вы будете платить за интернет и кабельное телевидение, а также за подключение воды, канализации и других коммунальных услуг.

Плюсы и минусы покупки мобильного дома

Плюсы покупки мобильного дома

Покупка мобильного дома имеет множество преимуществ.

• Более низкая общая стоимость: По сравнению с традиционными домами на одну семью мобильные дома стоят намного дешевле. По данным Федерального резервного банка, средняя цена продажи дома на одну семью во втором квартале 2022 года составляла 440 300 долларов. Новый дом тройной ширины обойдется вам на сотни тысяч долларов дешевле.
• Быстрое строительство: Поскольку мобильные дома производятся на складах с климат-контролем, у вас не бывает задержек из-за погодных условий. Они также должны быть построены в соответствии с определенными кодами HUD.
• Простая индивидуализация: Вы можете приспособить дом к своим потребностям и даже получить больше места за счет более крупных модулей.
• Доступное финансирование: Существует множество различных способов финансирования вашего мобильного дома, включая кредиты, поддерживаемые Федеральной жилищной администрацией (FHA), Министерством сельского хозяйства США (USDA) и Министерством по делам ветеранов (VA), а также движимое имущество. ипотека.

Минусы покупки мобильного дома

• Нет обычных кредитов: Поскольку изготовленные мобильные дома не считаются недвижимостью, вы не можете получить традиционную, обычную ипотеку. Если вы не имеете права на другой вид финансирования, вам, возможно, придется заплатить за дом наличными.
• Возможные авансовые платежи: Если вы покупаете землю, на которой будет стоять дом, вам, возможно, придется заплатить за нее дополнительно к стоимости дома. У вас также может быть возможность арендовать недвижимость, на которой находится дом, что может быть менее дорогим вариантом, в зависимости от того, где будет находиться дом.
• Ограниченный федеральный надзор: Хотя эти дома должны быть построены в соответствии с правилами HUD, агентство не регулирует парки мобильных домов. Поэтому, если у вас возникли проблемы с арендодателем или другая проблема с передвижным домом, вам придется обратиться в утвержденную ассоциацию в вашем штате.

Как финансировать передвижной дом

Если вы готовы купить передвижной дом, убедитесь, что вы изучили варианты, чтобы претендовать на правильное финансирование.

• Ипотечные кредиты: Это один из самых популярных способов купить мобильный дом. Они специально сделаны для промышленных и модульных домов, а также транспортных средств и другого движимого имущества. Но если вы задержите платежи, ваш кредитор может завладеть вашим домом, как если бы вы не выполнили обязательства по традиционной ипотеке.
• Ссуды, обеспеченные государством: Если вы имеете право на получение ссуд, обеспеченных федеральными агентствами, такими как Федеральное жилищное управление (FHA) или Управление по делам ветеранов (VA). Они больше соответствуют традиционным ипотечным кредитам на жилье, и у вас будут более длительные сроки погашения и потенциально более низкие процентные ставки по сравнению с другими типами займов.
• Потребительские кредиты: Большинство личных кредитов необеспечены и могут быть использованы практически для любых нужд на сумму до 100 000 долларов и более, в зависимости от кредитора. Это означает, что вы можете претендовать на получение кредита до полной суммы, необходимой для финансирования вашего дома. Но процентные ставки по потребительским кредитам намного выше, чем по ипотеке. И сроки погашения значительно короче, например, до пяти лет по сравнению с традиционной 30-летней ипотекой.

Как купить мобильный дом

Прежде чем расписаться в пунктирной линии, убедитесь, что вы предприняли некоторые шаги для подготовки к покупке мобильного дома:

1. Проверьте свой кредит. Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов не только для обеспечения финансирования, но и для того, чтобы вы могли претендовать на самые низкие доступные процентные ставки. Чем ниже ваша процентная ставка, тем меньше дополнительных денег вы будете платить в течение срока действия кредита.
2. Выберите свою недвижимость. В традиционных сценариях покупки дома вы должны пройти предварительную квалификацию в первую очередь. Но для передвижного дома вам нужно сначала найти землю и детали здания. Если вам нужно финансировать покупку земли, а также мобильного дома, это может повлиять на то, как вы финансируете покупку. Вы можете обнаружить, что стоимость сильно различается в зависимости от местоположения, поэтому важно, где вы найдете место для своего дома.
3. Найти кредитора. После того, как вы определите детали своего мобильного дома, начните искать варианты финансирования. Если вы не имеете права на получение кредита, поддерживаемого государством, вам, возможно, придется поискать в другом месте. Предварительное исследование может спасти вас в долгосрочной перспективе. Если возможно, сравните множество различных кредиторов, чтобы увидеть, какой из них предлагает наиболее выгодные ставки и условия. Предварительное исследование может помочь сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.
4. Заполните заявку. После того, как вы выбрали подходящего кредитора, заполните полную заявку. Отправьте любые требования к первоначальному взносу и, если можете, договоритесь об общей стоимости сборки или покупки лота. Чем больше первоначальных работ вы сделаете, тем меньше вы заплатите в итоге.

Как купить дом на колесах без первоначального взноса

Хотя чем больше денег вы вкладываете в дом, тем ниже ваш ежемесячный платеж, не у всех есть наличные деньги, чтобы позволить себе внести первоначальный взнос. Если вы пытаетесь купить мобильный дом без первоначального взноса, есть несколько способов сделать это.

Вы можете взять кредит через Министерство сельского хозяйства США (USDA) или офис VA без первоначального взноса, если вы имеете на это право. Требования к кредитам и доходам для этих видов кредитов также не такие строгие по сравнению с обычными кредитами. Поэтому, если ваш кредит не велик или у вас недостаточно накопленного первоначального взноса, эти варианты кредита могут быть для вас лучшим способом купить дом на колесах без первоначального взноса.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Дори Зинн более десяти лет занимается журналистикой в ​​области личных финансов. Помимо ее работы для Forbes, ее подписи появились на CNET, Yahoo! Финансы, New York Times, Quartz, Inc. и другие. Она любит помогать людям узнавать о деньгах и специализируется на таких темах, как финтех, инвестиции, недвижимость, займы и финансовая грамотность.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Сколько стоит мобильный дом?

Мобильные дома прошли долгий путь с момента их создания в 1870-х годах. В то время как эти ранние версии были довольно популярны, нынешние передвижные дома с автомобильной тягой впервые появились в Америке в 1926 году. страна. После Второй мировой войны миллионы людей, служивших в армии, вернулись в Соединенные Штаты, стремясь утвердиться. Рост населения вызвал беспрецедентный спрос на жилье. Поскольку американцы выходили из Великой депрессии, большинство из них не могли позволить себе обычные дома. Мало того, что стоимость мобильного дома была относительно низкой, семьи также могли перевезти свой дом на трейлере в места, где была доступна работа.

Со временем сообщества с домами такого типа стали обычным явлением в разных штатах. В 1976 году Конгресс утвердил федеральный закон, регулирующий качество и безопасность домов-трейлеров.

Сколько стоит мобильный дом? По данным Бюро переписи населения США, средняя стоимость дома на колесах или дома на колесах составляет 81 700 долларов. Однако разные производители имеют разные цены в зависимости от размера и структуры. Одними из штатов с самыми дорогими мобильными домами являются Калифорния и Колорадо.

Стоимость конструкции

Двумя наиболее распространенными типами мобильных домов являются прицепы одинарной и двойной ширины. Также доступны прицепы с разной или тройной шириной. Площадь каждого типа значительно различается, поскольку разные производители предлагают разные модели и размеры.

Передвижной дом одинарной ширины имеет площадь от 600 до 1300 квадратных футов, а его размеры составляют 90 x 18 футов или меньше. Средняя стоимость этого типа дома-трейлера составляет 40 000 долларов, если он новый. Подержанные дома одинарной ширины стоят от 10 000 до 25 000 долларов. Как следует из названия, трейлер двойной ширины должен быть в два раза больше, чем передвижной дом одинарной ширины. Их площадь варьируется от 1000 до 2300 квадратных метров. Средний трейлер двойной ширины имеет размеры 56 x 26 футов и стоит около 75 000 долларов. Трейлер тройной ширины имеет максимальную площадь в квадратных футах, причем самый большой из них составляет около 3000 квадратных футов. Средняя стоимость такого дома-трейлера составляет 100 000 долларов.

Стоимость земли

После того, как вы выбрали свой передвижной дом, вы можете либо купить землю, либо арендовать участок в местном трейлерном парке. Стоимость любого варианта зависит от вашего местоположения. Например, участок земли в Калифорнии может стоить вам до 2,5 миллионов долларов, а в Аризоне такой же участок может стоить всего 20 000 долларов. Средняя стоимость аренды участка составляет около 380 долларов в месяц. Однако эта стоимость может увеличиться, если у вас есть доступ к парковым удобствам, таким как зоны отдыха, бассейны, парки и т. д. Постарайтесь помнить о покупке участка, принадлежащего частной инвестиционной компании.

Что может повлиять на стоимость мобильного дома?

Сколько стоит передвижной дом после стоимости земли? Помимо цены единицы и затрат, связанных с землей, другие факторы, которые могут повлиять на стоимость мобильного дома:

Доставка

Большинство производителей мобильных домов предлагают бесплатную доставку при условии, что объект находится в пределах определенного радиуса. Вы будете нести ответственность за любые дополнительные расходы, понесенные за пределами этого радиуса.

Подключения к сети

После того, как вы приобрели свой мобильный дом, подключение к обычным коммунальным услугам, таким как кабель, электричество, Интернет, канализация и вода, повлияет на окончательную стоимость. Стоимость коммунальных услуг варьируется от одного места к другому. Тем не менее, затраты значительно ниже, если ваш участок для передвижных домов находится в парке передвижных домов, где коммунальные услуги уже настроены и их нужно просто подключить. Если вы решите самостоятельно поставить свой передвижной дом на купленном вами участке земли, вам придется взять на себя расходы по прокладке и подключению к основным коммуникациям. Получение разрешений, особенно если земля никогда раньше не была застроена, быстро увеличит стоимость владения передвижным домом.

Настройки

У большинства производителей мобильных домов есть возможность индивидуального оформления экстерьера и интерьера. Снаружи можно добавить сайдинг или даже декоративные двери. Внутренние настройки включают добавление бытовой техники, встроенных столов, камина или стеллажей. Все это за дополнительную плату.

Сколько стоит перевезти и установить мобильный дом?

Хотя мобильные дома доступны по цене и удобны, их не так просто перевезти, как следует из названия. Перевозка трейлера домой требует не только тщательного планирования, но и правильного оборудования (желательно от транспортной компании), разрешений и страховки.

Стоимость переезда колеблется от 1000 до 20 000 долларов и даже больше в зависимости от таких факторов, как расстояние, размер и состояние дома.

Большинство транспортных компаний взимают отдельную плату за разборку и установку мобильного дома. Эти услуги могут включать удаление и повторную установку таких элементов, как крыльцо, плинтус или инженерные коммуникации.

Варианты финансирования вашего мобильного дома

Как и в случае с обычным жильем, существуют различные способы финансирования вашего мобильного дома.

• Ипотечный кредит: Преимущество подачи заявки на ипотеку для покупки мобильного дома заключается в том, что вы можете претендовать на более выгодные условия погашения, значительно более низкие процентные ставки и даже налоговые вычеты.
• Индивидуальный кредит: По сравнению с обычными домами, мобильные дома намного дешевле, что упрощает их финансирование с помощью личного кредита, а не ипотеки или специализированного кредита. Как правило, вам не нужно предоставлять залог для личных кредитов. Однако личные кредиты, как правило, имеют более высокие процентные ставки по сравнению с ипотечными кредитами.
• Ссуда ​​на движимое имущество: Это особый тип ссуды, который обслуживает владельцев мобильных домов, сдающих в аренду участок, на котором расположен дом. Первоначальный взнос по кредиту на движимое имущество может составлять всего 5%. Однако его процентная ставка довольно высока.

Суть

Мобильные дома варьируются от менее дорогих узких структур до больших просторных комнат с высококлассными удобствами, такими как гардеробные, остроконечные крыши, встроенные светильники и другие аксессуары, которые вы найдете в обычном доме. Хотя у них есть свои недостатки, они могут быть доступным вариантом жилья.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит постоянный фундамент для мобильного дома?

Точную стоимость постоянного фундамента для мобильного дома назвать сложно, так как он бывает разных типов. Окончательная стоимость также будет зависеть от вашего местоположения.

Стоит ли покупать мобильный дом?

Да. Большинство мобильных домов являются более дешевым вариантом по сравнению с домами, построенными из палочек. Домовладение может быть легче достигнуть с мобильным домом. Их стоимость за квадратный метр также ниже.

Дешевле ли купить готовый дом?

Да. Большинство потенциальных покупателей мобильного или трейлерного жилья выбирают готовые дома из-за их относительной доступности. Их качество также может быть лучше, чем у многих традиционных домов, поскольку они регулируются строительными нормами HUD.

Сколько стоит постоянный фундамент под мобильный дом? – Модернизированный дом

Если вы живете в передвижном доме или знаете кого-то, кто так делает, и хочет обосноваться в одном районе, подумайте о том, чтобы добавить фундамент. Фундамент необходим для того, чтобы ваш мобильный дом оставался заземленным при любых погодных условиях и может стоить не так дорого, как вы думаете. Будь то стоимость разрешений, материалов или рабочей силы, давайте посмотрим, сколько стоит залить постоянный фундамент для мобильного дома.

Наличие фундамента для вашего мобильного дома очень важно. Однако может наступить момент, когда вам понадобится нечто, называемое постоянным фундаментом.

Наличие постоянного фундамента для вашего мобильного дома дает множество преимуществ. Одним из таких преимуществ является то, что ваш передвижной дом превращается из личной собственности в то, что называется недвижимостью. Кроме того, сколько это стоит сделать?

В среднем по стране строительство постоянного фундамента для вашего мобильного дома стоит от 3500 до 200 000 долларов. Тем не менее, большинство владельцев мобильных домов будут платить от 4500 до 12000 долларов.

В этом руководстве мы обсудим различные типы фундаментов и то, как они влияют на стоимость. Кроме того, мы объясним любые различные расходы, связанные с этим процессом, чтобы дать вам лучшее представление.

Вам нужны монтажники бетонного фундамента?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что такое постоянный фундамент для мобильного дома?

Вообще говоря, мобильные дома обычно не прикрепляются к фундаменту на постоянной основе. В результате они рассматриваются как личная собственность и часто подвергаются значительному обесцениванию. Тем не менее, мобильные дома, которые постоянно прикреплены к бетону или другому типу фундамента, как правило, сохраняют свою ценность лучше, чем их неприкрепленные аналоги.

Постоянный фундамент в передвижных домах – это фундамент, который возводится на месте и из прочных материалов. Поскольку мобильные или сборные дома не относятся к категории домов, построенных на месте, крайне важно, чтобы фундамент был таковым. Они могут быть постоянно прикреплены к постоянному фундаменту либо при его первой закладке, либо позже в качестве модернизации.

Когда передвижной дом имеет постоянный фундамент, он рассматривается как фактическая недвижимость. Хотя стоимость недвижимости со временем обычно увеличивается, нет никаких гарантий повышения стоимости мобильного дома.

Изучение стоимости постоянных фундаментов для вашего мобильного дома

Некоторые люди предпочтут оставить свои мобильные дома на обычном фундаменте. Однако бывают случаи, когда необходим постоянный фундамент. Если вы хотите продать свой мобильный дом или профинансировать его, вам нужно будет поставить его на прочную основу.

Цена будет зависеть от нескольких факторов, в том числе:

• Выбранный тип фундамента
• Профессионал, которого вы нанимаете, или если вы хотите выполнить эту обширную работу самостоятельно
• Размер вашего мобильного дома

Еще одним фактором стоимости будет то, как вы переместите свой мобильный дом на новый фундамент. Мы также обсудим это позже, чтобы дать вам лучшее представление о том, во сколько вам обойдется весь проект.

Типы постоянных фундаментов и их стоимость

Существует несколько различных типов фундаментов, которые вы можете выбрать. Тем не менее, вам нужно будет проверить на месте, чтобы убедиться, что выбранный вами вариант считается постоянным фондом в вашем районе. Мы предоставим несколько основных доступных вариантов и их детали.

Наиболее распространенные типы, из которых вы можете выбрать:

• Подвал — незавершенный и законченный
• Бетонная яма
• Подполье
• Пирс и балка

Давайте более подробно рассмотрим эти типы фундаментов.

Подвал обеспечит максимальную отдачу от инвестиций и наилучшие преимущества для вашего мобильного дома. Незаконченный подвал стоит от 10 до 25 долларов за квадратный фут. Хотя, если вы выбираете готовый подвал, это будет стоить вам от 30 до 100 долларов за квадратный фут.

Недостроенный подвал

Незавершенный подвал означает, что трубы будут оголены, а бетон используется в качестве пола. Если вы планируете использовать эту область для хранения, то это не беспокоит.

Стоимость недостроенного подвала обычно составляет от 10 до 25 долларов за квадратный фут, включая стоимость рабочей силы. Общая стоимость варьируется от 5000 до 20000 долларов.

Готовый подвал

Готовый подвал включает в себя тот, который похож на верхний этаж вашего дома. Готовый подвал обычно имеет:

• Улучшенная изоляция
• Потолки ровные
• Пол кроме бетона
• Трубы с покрытием
• Стены
• Электричество и иногда сантехника

Готовый подвал стоит от 30 до 100 долларов за квадратный фут. В эту цену входит стоимость отделки участка и стоимость рабочей силы, если вы нанимаете подрядчика.

Общая стоимость готового подвала будет значительно выше, чем недостроенного. Готовый подвал может стоить от 15 000 до 200 000 долларов. Хотя это маловероятно, или фундамент мобильного дома, большинство людей выбирают недостроенный подвал.

Бетонный карьер

Стоимость бетонной ямы составит от 5 000 до 20 000 долларов США. Цена за квадратный фут такая же, как у недостроенного подвала, от 10 до 25 долларов за квадратный фут.

Теперь самое существенное отличие подвала от бетонной ямы — функциональность помещения. Бетонная яма — это, по сути, бетонное подполье, более или менее. У ямы будут опоры, к которым ваш мобильный дом будет постоянно крепиться.

Этот вариант является золотой серединой, если вы застряли между выбором подвального помещения и подвала. Бетонная яма включает в себя элементы обоих вариантов.

Пространство для обхода

Подполье стоит в среднем 7 долларов за квадратный фут. Общая стоимость составит от 3500 до 14 000 долларов. Этот ценовой диапазон широк, но он зависит от нескольких различных факторов, таких как:

• Количество материалов
• Тип используемых материалов
• Сложность проекта
• Независимо от того, имеет ли ваш участок уклон

Эти факторы будут определять общую цену, которую вы заплатите. Например, если ваш участок имеет уклон, для выравнивания фундамента потребуется больше материалов.

Пирс и балка

Имейте в виду, хотя большинство мест принимают это как постоянную основу, не все места делают это. Перед тем, как приступить к проекту, проконсультируйтесь с местным сотрудником по вопросам кодекса и спросите об этом.

Фундамент из опор и балок будет стоить около 5 долларов США за квадратный фут, что в сумме составит примерно от 2500 до 10 000 долларов США. Этот тип фундамента поднимает ваш дом на высоту до 24 дюймов над землей. Стоимость будет варьироваться в зависимости от используемых материалов. Хотя большинство людей используют бетон, а не кирпич или камень.

Различные варианты постоянного фундамента и стоимость
	Одинарная ширина	Двойная ширина	Универсальный
Размер	500–800 кв. футов	1000–1500 кв. футов	2000+ кв. футов
Незавершенный подвал	5 000 – 20 000 долл. США	10 000 – 37 500 долл. США	$20 000+
Готовый подвал	15 000 – 80 000 долл. США	$30 000 – $150 000	$60 000+
Бетонная яма	5 000 – 20 000 долл. США	10 000 – 37 500 долл. США	$20 000+
Пространство для обхода	3 500 – 5 600 долл. США	7 000 – 10 500 долл. США	$14 000+
Пирс и балка	2500 – 4000 долларов	5000 – 7500 долларов	$10 000+

Дополнительные факторы стоимости

В дополнение к затратам на материалы и рабочую силу вы также столкнетесь с рядом других расходов, таких как:

• Выемка
• Оценка почвы
• Аренда оборудования (если это проект «сделай сам»)
• Стоимость маневрирования мобильного дома

Также не забывайте, что если вы берете этот проект на себя, вам потребуется разрешение на строительство. Вам также потребуется приобрести несколько инструментов, которых у вас еще может не быть.

Затраты на раскопки

Раскопки в жилом доме стоят от 1400 до 5500 долларов. В среднем по стране 3100 долларов. Хотя большинство компаний взимают с вас от 40 до 150 долларов в час в дополнение к этой цене.

Раскопки легко сделать самостоятельно. Вам остается только арендовать оборудование! Вы можете арендовать экскаватор за 200-400 долларов в день, в зависимости от компании. Хотя иногда компании включают раскопки в свой пакет фундамента. Обязательно спросите, прежде чем тратить ненужные деньги.

Оценка почвы

Прежде чем приступать к каким-либо работам, необходимо провести оценку почвы, что также может быть дорогостоящим. Если вы наймете профессионала для этих работ, сортировка почвы, скорее всего, будет включена в указанную цену.

Обычно сортировка почвы стоит от 5 до 10 долларов за квадратный фут. Общая цена, которую вы платите, зависит от человека или компании, через которую вы проходите. Кроме того, сумма также будет зависеть от размера фундамента для вашего мобильного дома.

Мобильный дом Маневрирование

Стоимость установки мобильного дома на фундамент отличается для одинарной и двойной ширины.

Одна ширина будет стоить около 2500 долларов. Однако для двойной ширины это может стоить от 5000 до 8000 долларов в зависимости от.

Учитывая, что эта цена отражает стоимость для профессионалов, это очень неплохая цена. Сумма, в которую вам обойдется аренда оборудования «сделай сам», может превысить стоимость профессионального маневрирования одним широким передвижным домом.

Проект «Сделай сам» или подрядчик?

Для такого сложного проекта, как этот, лучше нанять подрядчика. Как видите, в построении фундамента участвует множество различных элементов. Стоимость найма профессионала может быть меньше, чем плата за самостоятельный проект.

Когда подрядчики дают вам свои предложения, они включают в себя большинство элементов работы. Например, задача, подобная этой, обычно включает в себя:

• Земляные работы
• Формирование фонда
• Оценка
• Материалы
• Труд
• Плата за разрешение на строительство
• Мобильный дом Маневрирование

Если бы вы выполняли такую ​​работу самостоятельно, вам пришлось бы арендовать много оборудования. Экскаваторы начинаются от 200 долларов в день! Стоимость аренды большинства крупногабаритного оборудования выше, поэтому вы будете платить более 5000 долларов только за аренду оборудования.

Разрешение на строительство своими руками

Предположим, вы непреклонны в том, чтобы сделать это самостоятельно, круто! Замечательно. Однако сначала необходимо получить необходимые разрешения на строительство. Разрешения на строительство гарантируют, что вы будете следовать кодексу на ходу.

Для получения некоторых разрешений вам потребуется нанять определенных специалистов, например, специалиста по выравниванию почвы перед выполнением каких-либо работ. Если вы делаете это самостоятельно, убедитесь, что вы сделали точные измерения и следуйте им.

Поиск лучшего подрядчика

Лучший совет, который мы можем вам дать, это обзвонить и проверить веб-сайты. Вы обнаружите, что цена резко возрастет. Однако вы также обнаружите, что не все включают все в свои ставки.

При поиске подрядчика вы хотите:

• Спросите, что входит в стоимость, а что нет.
• Узнать, сколько времени это займет
• Проверьте, какой фундамент, по их мнению, лучше всего подходит для вашей ситуации.

После того, как вы найдете всю эту информацию, вам захочется сесть и сравнить свои цены. Это гарантирует, что вы получите лучшее предложение за ваш доллар.

Связанные вопросы

Трудно ли перевезти мобильный дом?

Передвижной дом легко перемещать, это точно. Однако это не так сложно, как кажется. Самое сложное в перемещении мобильного дома — это удерживать его в устойчивом положении во время транспортировки.

Дом будет поднят на бортовой полуприцеп, который затем перевезет ваш дом на новое место.

Нужно ли мне разрешение на перемещение мобильного дома?

Да, вам нужно разрешение на перемещение мобильного дома. Это делается для того, чтобы это было сделано безопасно и правильно. Необходимо принять определенные меры предосторожности для безопасности себя и окружающих.

Вам нужны монтажники бетонного фундамента?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Окончательные расчеты

Вы должны выяснить свои предпочтения и то, как вы хотите это сделать. Как только вы это сделаете, найдите время и рассчитайте каждый аспект этого проекта.

Расчет каждого аспекта поможет вам подготовиться к тому, сколько вы заплатите при создании своего фонда. Это также поможет вам решить, хотите ли вы нанять профессионала или сделать это самостоятельно.

Связанные руководства

• Сколько времени занимает установка передвижного дома двойной ширины?
• Сколько ветра может выдержать мобильный дом?
• Как бесплатно перевезти мобильный дом

Недавно опубликовано

Когда лучше удобрять газон до или после дождя?

Пышный газон – это то, чего хочет каждый домовладелец. Фактически, вы можете оказаться в тихом соседском соревновании, чтобы увидеть, у кого будет самый зеленый газон, свободный от сорняков. Ключ к безупречному газону — это…

Продолжить чтение

Как повесить дверцы шкафа под покраску

Если шкафы в хорошем состоянии, их покраска — экономичный способ обновить их. Но покраска шкафов может занять много времени, особенно когда вы ждете, пока высохнет одна сторона. …

Продолжить чтение

Стоят ли они своей цены?

Передвижные дома, построенные после 15 июня 1976 г. в соответствии с обновленными федеральными требованиями к строительству, являются промышленными домами. Они изготавливаются на заводах и устанавливаются на шасси прицепа для перемещения. Эти дома иногда возводятся в парках мобильных домов или на арендованных землях. В качестве альтернативы владельцы промышленных домов могут размещать свои конструкции на земле, которой они владеют или на которой заключен контракт на покупку.

(3 октября 2022 г.)

С точки зрения стиля и материалов современные промышленные дома не похожи на своих предков. Хотя трейлеры одинарной и двойной ширины по-прежнему доступны, большинство современных построек имеют обширную планировку, многочисленные зоны отдыха и спальни, чердаки, веранды и другие функции. Они также разработаны в соответствии с гораздо более высокими стандартами и рекомендациями по безопасности, чем их предшественники.

Кроме того, современные промышленные дома строятся из более экологически чистых материалов, оснащены энергосберегающим оборудованием и могут быть оборудованы для постоянной фиксации к фундаменту.

В связи со стремительным ростом цен на традиционные дома многие американцы считают промышленные дома доступной точкой входа в домовладение.

Сколько стоят готовые дома?

Промышленный дом имеет такие же квадратные метры, как и дом, построенный из палочек, по сниженной стоимости за квадратный фут. В 2021 году средняя цена дома в Соединенных Штатах составляла 374 900 долларов. С другой стороны, промышленный дом стоит в среднем 81700 долларов.

Разные производители устанавливают разные цены в зависимости от конструкции, размера и региона, в котором вы покупаете готовый дом. На Среднем Западе самые дешевые новые сборные дома, а на Западе самые дорогие. Колорадо и Калифорния — два самых дорогих штата для промышленных домов.

Согласно данным Бюро переписи населения США, цена новых сборных домов, отгруженных в октябре прошлого года, выглядит следующим образом:

Средняя цена продажи новой двойной ширины

• Северо-восток — 138 700 долларов США
• Средний Запад — 132 600 долларов США
• Юг — 136 000 долларов США
• Запад — 150 400 долларов

Факторы, влияющие на цену готового дома

Различные факторы определяют общую стоимость покупки нового или бывшего в употреблении дома; вот разбивка:

Размер дома

При рассмотрении готовых домов разумно учитывать, сколько места будет соответствовать потребностям вашей семьи. Производимые дома доступны во многих размерах, от одинарных до двойных и тройных. В то время как меньшие модели стоят дешевле, более крупные модели стоят дорого, и их цена может даже равняться стоимости домов, построенных на месте.

Односекционный дом по сравнению с односекционным

Производственный дом одинарной ширины обычно дешевле, чем дом из одной секции, потому что он меньше (600-1400 кв. футов). Отдельные разделы обычно не требуют большой работы на месте после доставки на место; обычно они подходят без особых проблем. Согласно данным, полученным от Бюро переписи населения, в ноябре 2021 года новые дома одинарной ширины стоили в среднем 76 400 долларов США.0037

Двойные широкие обычно стоят в два раза дороже, чем одинарные широкие, потому что они в два раза больше. Согласно данным, полученным от Бюро переписи населения, в ноябре 2021 года новые модели Double Wide стоили в среднем 139 900 долларов США.

Double Wide поставляются в виде двух частей для сборки на месте. Некоторые двойные дома состоят более чем из двух частей; однако это редкость. Больший размер также позволяет больше модифицировать как внутреннюю, так и внешнюю планировку.

Тройная ширина

Тройная ширина примерно в три раза больше одинарной ширины и обычно стоит в три раза дороже.

Возраст дома

Бывшие в употреблении готовые дома стоят значительно дешевле новых. Например, вы можете найти приличный старый монолитный дом по цене от 10 до 25 тысяч долларов. Приличному подержанному промышленному дому может потребоваться только косметический ремонт, чтобы он выглядел как новый, что оставляет вам отличный бюджет на модернизацию светильников, бытовой техники и т. д.

Стоимость земли

можно купить для него землю или арендовать место в ближайшем трейлерном парке. Конечно, ваш географический регион будет определять, сколько вы потратите на каждое поручение. Например, в Калифорнии участок земли может стоить до 2,5 миллионов долларов, тогда как участок аналогичного размера может стоить вам всего 20 000 долларов в Аризоне.

Если вы решите арендовать квартиру, то средняя месячная стоимость аренды составит 380 долларов. Но опять же, эта сумма варьируется в зависимости от того, какие удобства предоставляются. Например, место с бассейнами и парками стоит дороже. Также будьте осторожны при покупке лота, принадлежащего инвестиционной компании.

Доставка

Стоимость перемещения готового дома на новое место иногда включается в цену покупки. Но сначала согласуйте с производителем перед подписанием контракта.

Если транспорт не предоставляется, вам придется сделать это самостоятельно, и, как правило, доставка в радиусе 100 миль стоит от 1 до 5 тысяч долларов и от 6 до 15 долларов за каждую дополнительную милю.

Еще одна статья расходов на доставку — это расходы на сопровождение для охраны вашего дома в дороге. Обычно люди платят грузовикам за то, чтобы они вывешивали таблички с надписью «широкий груз», чтобы предупредить проезжающие машины. Они также взимают плату за милю от 1 до 2 долларов.

Фундамент

Стоимость фундамента значительно варьируется в зависимости от типа, используемых материалов и таких особенностей, как подвалы, подвальные помещения и т. д. Типичная стоимость составляет от 4500 до 12 тысяч долларов, хотя она может быть намного выше в зависимости от сложность конструкции, материалы, почва, климат и т. д.

Преимущества постоянных фундаментов для промышленных домов включают расширение складских и жилых площадей с использованием подвалов, защиту от вредителей, минимизацию структурных проблем и сохранение стоимости дома.

Вы также, вероятно, не сможете получить ипотечный кредит на готовый дом, если только он не возведен на фундаменте и не обозначен как недвижимость, а не как «транспортное средство».

В зависимости от вашего штата или округа местные строительные нормы и правила могут также требовать, чтобы ваш дом был построен на фундаменте. Прежде чем покупать промышленный дом, всегда разумно проверить местные правила, строительные нормы и правила зонирования.

Коды зонирования

В зависимости от земли, на которой вы хотите установить свой готовый дом, вам может понадобиться:

• Физический доступ к нему
• Профилирование почвы для обеспечения устойчивости грунта
• Подходящий фундамент, соответствующий классу грунта
• Разрешения на строительство
• Септические, дренажные, электрические, дренажные и другие инженерные соединения
• Надлежащая подготовка места
• Ограждение по периметру
• применимые городские и школьные сборы
• Зонирование

Приобретая участок в промышленном домашнем парке, вы можете избежать некоторых требований зонирования. Тем не менее, большинство промышленных домашних общественных парков взимают плату с ассоциации домовладельцев, чтобы обеспечить доступ к удобствам района, таким как места для отдыха и озеленение, среди прочего. Сборы ТСЖ начинаются от 100 до 300 долларов и выше.

Налоги

Налоги на промышленные дома различаются в зависимости от штата, местности, классификации домов и от того, владеете ли вы участком, на котором они установлены.

Как правило, промышленные дома, классифицируемые как недвижимость, облагаются налогом так же, как и дома, построенные на месте, хотя ставки могут немного отличаться. С другой стороны, промышленное имущество, относящееся к категории личного имущества, облагается налогом в соответствии с местным законодательством о налоге на личное имущество.

Во многих местах вам необходимо владеть землей, на которой стоит дом, и ставить дом на прочный фундамент, чтобы он считался недвижимостью.

Поскольку промышленные дома обычно приходят в негодность, это может помочь сохранить их ценность. Конечно, вам, возможно, придется платить налог на землю, в зависимости от вашего штата.

С другой стороны, аренда участка для вашего дома в промышленном общественном парке означает, что лицо, ответственное за парк, занимается налоговыми вопросами. Но они включат этот налог в вашу ежемесячную арендную плату.

Страхование

Любой дом, традиционный кирпично-каменный или промышленный, требует значительных инвестиций. Если вы не получите страховку домовладельца, вы можете столкнуться с серьезными финансовыми неудачами, когда случаются такие бедствия, как пожары, ураганы, кражи и вандализм.

Но страховать готовые дома немного дороже, чем стандартные дома из деревянных брусков, из-за повышенного риска пожара и повреждения ветром. Огонь быстро распространяется в готовых домах из-за недостаточной изоляции и небольших площадей. Недостаточная изоляция также увеличивает риск замерзания труб и повреждения дома водой.

Разрешения

Стоимость коммунальных услуг зависит от того, где вы находитесь. После покупки готового дома вам придется беспокоиться об основных коммунальных услугах, таких как кабельное телевидение, интернет, электричество, канализация и вода. Если некоторые из этих коммунальных услуг требуют строительства сооружений, вам может потребоваться получение разрешений.

Разрешения могут значительно увеличить бюджет на покупку готового дома, особенно если в этом районе раньше не велось никакого строительства. Всегда работайте с кем-то, знакомым с местными строительными нормами и правилами.

Вы также можете избежать разрешений, построив свой дом на участке в промышленном жилом комплексе, где удобства уже заложены.

Индивидуальные модификации

Существует множество вариантов уникальной отделки и планировки мобильных домов, как и домов, построенных на месте. Можно добавить различные функции, от нестандартной кровли, каминов и ванных комнат до систем объемного звучания, веранд и террас.

Многие розничные торговцы продают чертежи с различными вариантами компоновки. В зависимости от того, как далеко вы хотите зайти, настройки могут значительно увеличить ваш бюджет. Всегда работайте с риелтором, знакомым с такими особенностями и их стоимостью.

Что нужно помнить о сборных домах?

Производимые дома обеспечивают гибкость и доступность для покупателей жилья, особенно во времена стремительного роста цен на традиционные дома. Однако, прежде чем купить этот, казалось бы, золотой билет на недорогое жилье, имейте в виду следующее:

Стандарты для промышленных домов

Производственный дом, который вы хотите купить, должен соответствовать требованиям правительства, чтобы претендовать на традиционную ипотеку или гарантированный государством кредит. Департамент жилищного строительства и городского развития определяет промышленный дом как передвижной дом для одной семьи, состоящий из одной или нескольких частей, возведенных на прочном шасси, которое может иметь или не иметь постоянного фундамента.

На внешней стороне всех промышленных домов должны быть две наклейки, подтверждающие соответствие HUD стандартам строительства и безопасности промышленных домов. Любой дом, построенный до 1976 не соответствует текущим требованиям HUD.

Если вы подумываете о покупке готового дома, постарайтесь получить предварительное одобрение, прежде чем искать дом. Ваш кредитор должен быть в состоянии сообщить вам, какие ипотечные программы соответствуют вашему профилю, и ограничения собственности, о которых вы должны знать во время поиска.

Тип собственности отличается

Некоторые готовые дома считаются «недвижимой собственностью» и поэтому облагаются налогом как недвижимость. Они установлены на землях, принадлежащих их владельцам, имеют постоянные фундаменты и, следовательно, документы на собственность. с другой стороны, промышленные дома, установленные на арендованных участках, называются «транспортными средствами».

Не забудьте об осмотре

Тот факт, что это не традиционный дом из палочек, не означает, что вы игнорируете осмотры при покупке. Вступительный опрос по четырем пунктам в большинстве случаев сообщит важные подробности о готовом доме. Это гарантирует, что крыша, электричество, сантехника, отопление и кондиционирование воздуха работают должным образом. Осмотрите дом сами, чтобы также проверить, в каком он состоянии.

Подумайте о том, чтобы сделать для него постоянный фундамент

В то время как недвижимость со временем дорожает, стоимость построенного дома со временем обесценивается, как и стоимость автомобиля. Этому можно помочь, установив эти дома на постоянный фундамент и соблюдая надлежащие процедуры обслуживания и ухода, чтобы помочь им сохранить свою ценность.

Не все парки мобильных домов ужасны

Районы мобильных домов имеют ужасный имидж непривлекательных мест для жизни. Однако, как было сказано ранее, многие сообщества мобильных домов включают в себя, среди прочего, такие удобства, как бассейны, клубы, баскетбольные и теннисные корты. Некоторые из них даже более роскошны, чем традиционные жилые районы, что позволяет жителям наслаждаться серьезной роскошью за гораздо меньшие деньги.

Например, парк передвижных домов Paradise Cove позволяет своим жителям наслаждаться прекрасным калифорнийским пляжем, не выкладывая 10 миллионов долларов на традиционный дом.

Учитывайте местный климат

Места, подверженные торнадо, опасны для передвижных домов. Согласно нескольким исследованиям, более 40 процентов смертельных случаев от торнадо происходят в мобильных или сборных домах. Имейте в виду климат вашего штата, прежде чем покупать готовый дом.

То же самое касается пожароопасных районов, таких как некоторые районы Калифорнии. Такая погода и природные темпераменты делают проживание в мобильном доме опасным и значительно повышают страховку такой недвижимости.

Мобильный дом может обеспечить более высокое качество жизни

Каждый человек имеет уникальное финансовое положение, но готовые дома, как правило, дешевле, чем традиционные дома, что оставляет вам дополнительные деньги для путешествий или откладывания денег на надлежащий дом или пенсию.

Кроме того, промышленные дома дешевле в обслуживании, чем традиционные дома, потому что они не занимают много места. Кроме того, только потому, что конструкции изготавливаются на заводе, не требуются специальные подрядчики.

Любой квалифицированный специалист может проводить ремонт, починку или установку готовых домов. Кроме того, всегда разумно поручить настройку и установку приспособлений профессионалам, если вы не знаете, что делать; в противном случае вы можете снизить стоимость своего дома с помощью некачественных настроек.

Труднее ли купить готовый дом?

Покупка построенного на заводе дома иногда может оказаться более сложной задачей, чем покупка традиционного дома; это часто бывает, когда вам нужно работать с подрядчиками и городскими инспекторами, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует стандартам.

Несмотря на то, что промышленные дома выполняют те же функции, что и дома из бруса, большинство из них имеют только 30-летнюю гарантию производителя, что затрудняет их финансирование. Большинство кредиторов привыкли к свойствам без «срока годности» или когда они построены.

Критерии кредитного рейтинга для покупки готового дома часто более важны, чем для покупки обычного дома. В результате не каждый кредитор готов финансировать готовые дома. Те, кто это делает, могут потребовать от покупателей соблюдения более строгих требований. Кроме того, при оценке DTI заемщика для утверждения кредита большинство кредиторов прогнозируют более высокие процентные ставки и страховые взносы домовладельцев, что приводит к снижению сумм кредита.

Кроме того, некоторые кредиторы предпочитают финансировать только передвижные дома двойной ширины или большего размера, тем самым исключая покупателей небольших квартир.

Если вы ищете готовый дом, ищите внешние этикетки HUD и внутреннюю табличку HUD. Эти документы подтверждают, что строение было построено в соответствии со спецификациями HUD, и указывают год, серийный номер, марку и все необходимое для одобрения кредита.

Подведение итогов

При покупке готового дома возникает множество сложностей. Как правило, заводской ценник готовых домов меньше, чем цена строительства собственного дома. Помимо цены конструкции, необходимо учитывать и другие расходы, такие как стоимость земли, доставка, разрешения, фундамент, налоги, страховка и настройка.

Однако, в зависимости от вашего местоположения и того, насколько далеко вы хотите зайти в различных проектах, связанных с домом, окончательная стоимость вашего изготовленного дома может не сильно отличаться от стоимости традиционного дома. Вы можете избежать затрат на покупку земли и установку инженерных сетей, арендовав место в парке передвижных домов. Но парки мобильных домов облагаются сборами ассоциации домовладельцев и взимают различную арендную плату в зависимости от типа доступных удобств.

(3 октября 2022 г.)

Передвижные дома, построенные в Техасе — Дома на продажу в Техасе

The St Augustine

3 спальни / 2 ванны / 1993 кв. футов

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

The Vision 16763AH

3 кровати / 2 ванные комнаты / 1140 кв. футов

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

The Richmond NM3264A

4 кровати / 2 ванные комнаты / 1941 кв. фут

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

Предыдущий

Далее

Добро пожаловать в передвижные дома, построенные в Техасе!

Начните искать свой дом сегодня

Наш семейный дилерский центр готов помочь вашей семье на каждом этапе пути! Получите реальную помощь от реальных людей.
Свяжитесь с нами сейчас!

Свяжитесь с нами по электронной почте

(830) 888-9701

Мы открыты в День Памяти!

Спускайся вниз и увидишь нас!

С праздником!

Мы штаб-квартира