Оптимальный размер дома для одной семьи — СибПоселки
[24.01.18]
Будущие хозяева дома обычно рассуждают так: «Хотим на площади, скажем, в сто (двести, триста) квадратных метров разместить спальню, гостиную, кухню и спортзал!» Знакомо?:) Кто-то считает залогом комфортного дома просто значительно бОльшую площадь в сравнении с тесной городской квартирой. А кто-то мечтает воплотить увиденный где-то реальный или виртуальный типовой проект, полагаясь на опыт проектировщиков и архитекторов.
Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?
Рациональный подход выглядит так. Сначала продумать количество и назначение комнат именно для своей семьи, определить для них оптимальную площадь, предусмотреть расположение подсобных помещений, а затем посчитать итоговую площадь, которую потом корректировать. Такой план действий позволит точнее поставить задачу архитектору и проектировщику, избежать строительства «лишних» комнат, предусмотреть помещения, которые в квартире не нужны, а в доме просто необходимы. Другими словами, это способ многократно повысить комфорт будущего дома еще на этапе предварительных решений. Итак, начнем.
Для примера просчитаем метраж коттеджа для семьи из четырех человек, двоих взрослых и двоих детей. Если в вашей семье меньше людей, то свободную комнату можно использовать как гостевую или как кабинет. Если уже сейчас ваша семья насчитывает больше людей, то к этому варианту нужно добавлять дополнительные комнаты, которые будут учитывать большее количество людей в доме.
1. СПАЛЬНЯПервое очень важное помещение — это спальные комнаты. Оптимальное количество спальных комнат для 4 человек – три:
Использовать детские спальни можно в зависимости от возраста. Пока дети маленькие, они могут делить одну спальню, а вторую можно использовать как многофункциональную комнату. Например, как игровую или гостевую для бабушек и дедушек, которые будут приезжать помогать с внуками. Когда дети подрастут и станут более самостоятельными, тогда пригодится вторая детская спальня.
Оптимальный метраж спальни – 13-15 кв. м – это так называемый «чистый» метраж, то есть без учета ширины стен и перегородок. Он также НЕ включает в себя гардеробную комнату или шкаф, который ее заменяет. 2. ГОСТИНАЯ + КУХНЯСледующая необходимая комната – это
Это необязательное, но очень полезное и многофункциональное дополнение любого дома. Необязательное это помещение потому, что ряд систем отопления не требует наличия отдельного помещения. То есть, уже на этом этапе нужно понять, какую систему отопления Вы планируете. Но если в доме изначально будет запланирована котельная, тогда выбор систем отопления после общестроительных работ будет более широкий.
Очень часто архитекторы и застройщики забывают, что в жилом доме должно быть достаточно места для вспомогательных помещений.
Во-первых, это гардеробные. Рационально и удобно, когда каждая спальня имеет отдельную гардеробную или, как минимум, место под хороший шкаф. Кроме того, еще одна гардеробная необходима при входе в дом, для сезонной одежды, пылесоса и прочего. Оптимальный метраж гардеробных составляет 2.5 — 3 кв. метра (из расчета по минимуму 1.2 – 1.5 кв. метра).
Во вторых, кладовая рядом с кухней для заготовок, кухонного и хоз. инвентаря. Хорошо, когда она располагается именно там, где ею будут пользоваться.
По дому нужно передвигаться, поэтому в любом случае планируем проходные зоны. Лучшее рациональное решение, которое Вы можете сделать – это запланировать светлую прихожую. Многие застройщики и архитекторы делают досадную ошибку, которую понимают только после завершения строительства: в своем желании не тратить метраж дома на проходные зоны и распределить метраж между комнатами, коридоры делают узкими, пригодными только для передвижения по ним. Поэтому они являются стопроцентно проходными зонами, такая себе «вынужденная» трата метража. Если же наоборот, увеличить коридор, то вместо узкой проходной зоны он станет отличным многофункциональным дополнением жилого дома, где можно будет разместить пуфики или небольшой шкаф. В зависимости от планировки дома,
| Основные помещения | Кол-во | Площадь (min), кв. м. | Площадь (max), кв. м. |
| СПАЛЬНИ | 3 шт | 13 кв. м (39 кв.м.) | 15 кв. м (45 кв.м.) |
| ГОСТИННАЯ + КУХНЯ | 30 кв.м. | 40 кв.м. | |
| Санузел гостевой | 1 шт | 1.5 кв.м. | 3 кв.м. |
| Санузел основной | 1 шт | 5 кв.м. | 10 кв.м. |
| Котельная | 1 шт | 6 кв.м. | 7 кв.м. |
| Гардеробная спальни | 3 шт | 1.5 кв.м. (4.5 кв.м.) | 3 кв.м. (9 кв.м.) |
| Гардеробная при входе | 1 шт | 2.5 кв.м. | 5 кв.м. |
| Проходная зона | 1 шт | 10 кв.м. | 15 кв.м. |
| Входная группа | 1 шт | 5 кв.м. | 7 кв.м. |
| ИТОГОВАЯ ПЛОЩАДЬ | 103,5 кв.м. | 141 кв.м. | |
7. ТАБЛИЦА
Далее все необходимые комнаты и помещения вносим в таблицу и складываем минимальные и максимальные значения площади. Получаем «чистую» (без учета площади на стены и перегородки) минимальную и максимальную площадь рационального дома. Такая «вилка» уже дает примерные представления о площади будущего дома.
А дальше площади помещений можно «двигать» в большую-меньшую сторону, добавлять/убирать какие-то из них, конкретизируя первоначальный запрос. Руководствуясь таблицей можно начать отбирать проекты, прибрасывать планировку, обращаться к архитектору или проектировщику. Такой подход в итоге сэкономит кучу времени и сил, а дом станет более продуманным, рациональным, а значит комфортным.
You have no rights to post comments
Типовой или индивидуальный проект дома – плюсы и минусы
Типовой проект — это готовый проект дома, как правило, архитектурно — планировочное решение и конструкторская документация, выполненная для дома из определенного материала (кирпич, дерево, каркас и т.д.) заданной площади, со всей документацией, необходимой для получения разрешения на строительство данного дома. Типовые проекты, на наш взгляд, бывают разными! Первая группа типовых проектов — это типовые проекты, которые разрабатывают проектные и архитектурные компании, и продажа этих проектов является для них источником существования, поэтому их задачей является сделать красивые, продуманные и хорошо продаваемые проекты.
Цель создания такого типового проекта — красивый внешний вид и универсальная планировка, подходящая наибольшему количеству Заказчиков в заданной целевой аудитории. Как правило, в таких компаниях есть проекты на любой вкус — от бюджетного «эконом класса» до роскошных особняков класса VIP. Клееный брус подходит и для тех, и для других проектов. Такие проекты, как правило, продаются уже с конструкторской документацией, и если Заказчику понравился дом и его планировки, и он не планирует вносить в проект какие-либо изменения, то вполне можно покупать такой проект и строить по нему дом. Для того чтобы обезопасить себя при строительстве дома из клееного бруса по купленному типовому проекту, Заказчик может провести некую экспертную оценку конструктива по данному проекту в строительной компании, которая будет возводить дом, но возможно эту экспертизу придется оплачивать отдельно.
Вторая группа типовых проектов — это проекты, представленные строительными компаниями и они тоже, как правило, делятся на два вида. Первые — это проекты в разных диапазонах площадей, спроектированные с целью создать оптимальный проект с точки зрения цены на строительство дома по данному проекту. И продаются такие проекты домов из клееного бруса не с целью продать сам проект, а с целью построить по данному проекту Заказчику дом с минимальными из возможных для данного материала затратами, и как правило, без возможности внесения каких-либо изменений в проект. В таких проектах, как правило, все стандартно и минимально по стоимости. Стены и перекрытия из клееного бруса минимальной толщины, минимальное количество утепления, стандартные окна — двери, самая простая крыша и самая простая отделка. Как правило, строительство домов из клееного бруса по таким проектам может быть дополнено опциями по увеличению толщины стены, утепления или дополнительной отделке за дополнительную плату, но к самому проекту это не имеет никакого отношения.
Основной плюс строительства домов как из клееного бруса, так и из других материалов, по таким проектам — это приемлемая цена! И это, действительно, большой плюс, так как сегодня практически любой человек может позволить себе построить дом из клееного бруса и целевая аудитория, для компаний, работающих в этом ценовом сегменте существенно расширяется. Если человек купил участок без подряда, то самым правильным, на наш взгляд, решением будет не покупка отдельного готового «типового» проекта дома из клееного бруса, а выбор Подрядчика на строительство и дальше уже выбор либо готового проекта или индивидуальное проектирование именно в той компании, в которой он собирается строиться.
При этом «индивидуальное проектирование» может заключаться как раз во внесении изменений в любой понравившийся Заказчику проект. Стоимость проектирования у разных компаний отличается в разы и всегда оплачивается отдельно, но, как правило, в дальнейшем, если Заказчик строится в этой компании, то половина или вся стоимость проекта зачитывается в стоимость строительства. Типовой проект, как и индивидуальный, нет необходимости утверждать в каких-либо государственных органах. Как правило, по типовому проекту Заказчик получает разрешение на строительство, а потом по нему строится дом из клееного бруса, который уже оформляется в собственность. И максимум, с какими сложностями может столкнуться Заказчик — это несоответствие топочной в построенном доме техническим требованиям, например, газовщиков, и это как правило требует дополнительных затрат на приведение технического помещения в соответствие с требуемыми нормами. Такая ситуация может возникнуть только вследствие некомпетентности архитектора. Второй вид типовых проектов домов из клееного бруса, представленных строительными компаниями — это проекты, спроектированные архитекторами строительной компании для какого-то конкретного Заказчика и оставшиеся у компании в качестве ее «портфолио». И чем больше на сайте компании проектов, тем больше у данной компании опыт проектирования и строительства домов в данном материале, например, в клееном брусе, площади и т.д. Такие проекты сложно назвать типовыми, для них больше подходит слово «готовые» проекты домов из клееного бруса.
Они, как правило, все строго индивидуальны, спроектированы они все, как правило, под нужды одной конкретной семьи, какие-то из них продуманы просто прекрасно, а какие-то продуманы не очень и выбирая проект из данной категории, Заказчик просто может воспользоваться чужим опытом индивидуального проектирования! В этом нет ничего плохого, наоборот, просмотрев большое количество таких проектов домов из клееного бруса, Заказчик начинает понимать, что какие-то идеи — просто отличные, и он обязательно их реализует у себя в доме, а вот какие-то явно неудачные и так точно он делать не будет! Такие проекты, как правило, не продаются сами по себе, Заказчик, как правило, выбирает какой-то из таких проектов просто за основу и вносит в проект ряд изменений. По стоимости строительство домов из клееного бруса по таким проектам тоже строго индивидуально и сильно зависит от выбора Заказчиком прочих материалов на строительство и отделку.
Практически любой проект дома, неважно типовой он или индивидуальный, можно построить из любых материалов. Иногда к нам приходят Заказчики и приносят проект кирпичного дома с просьбой построить его из клееного бруса. Сегодня технологии строительства находятся на таком уровне, что практически нет ничего невозможного! Это совершенно реально и не вызывает никаких сложностей, но проект при этом приходится переделывать, чтобы согласовать с Заказчиком новый вид дома и планировки, а это опять приводит к повторной оплате проектирования. Большинство Заказчиков вносят изменения в выбранные проекты, так как у каждой семьи свои потребности и пожелания! И учитывая тот факт, что дом человек строит в своей жизни, как правило, не много раз, тоЗзаказчик пытается на этапе проектирования максимально адаптировать дом под свои требования.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ТИПОВЫХ И «ИНДИВИДУАЛЬНЫХ» ПРОЕКТОВ
Качество будущего дома из клееного бруса не связано с проектом. Бывает, что неправильно спроектированный дом строит профессиональная бригада, которая вносит необходимые коррективы в конструктив при строительстве и в итоге получается отличный дом из клееного бруса. А может быть и, наоборот! Бывает, что по прекрасному проекту, строится дом из материалов низкого качества с очень неважным качеством строительных работ, и в итоге получается дом весьма низкого качества. Стоимость тоже зависит от проекта весьма условно! Конечно, дом из клееного бруса большей площади будет стоить дороже, чем дом меньшей площади, и сложный проект с точки зрения конструктива будет стоить дороже, чем простой проект. И это совершенно не зависит от того типовой проект или индивидуальный. Но реально стоимость домов из клееного бруса одинаковой площади и примерно одинаковых по сложности проектов будет отличаться, в зависимости от выбора прочих материалов (кровля, отделка, инженерия…) и профессионализма бригады, которые выберет Заказчик, а не от проекта.
Скорость возведения дома из клееного бруса зависит, прежде всего, от размера дома и, конечно от сложности проекта! Типовые проекты, обычно не делают очень сложными в реализации с точки зрения конструктива, поэтому, их, конечно, возводить быстрее, чем сложные «индивидуальные» проекты. Но в тоже время, скорость возведения сильно зависит от выбора Заказчиком материала для строительства дома! Кирпичный дом будет строиться существенно дольше, чем дом, например, из клееного бруса, независимо от проекта! Если говорить об архитектуре, то в типовых проектах, конечно, архитектура представлена весьма условно. Как правило, типовые проекты домов из клееного бруса делаются без особых архитектурных изысков. А те, кто выбирает серьезную архитектуру, как правило, идут на индивидуальные дизайнерские и архитектурные решения. Типовой проект дома из клееного бруса не подразумевает «улучшение» проекта под себя, так как «улучшение под себя» — это фактически «индивидуальное» проектирование! Ликвидность дома из клееного бруса, построенного по «типовому» проекту, на наш взгляд, достаточно высока, если дом построен хорошего качества.
Продать небольшой дом 130 — 180 м2, построенный по ходовому проекту намного легче, чем большой особняк с архитектурными изысками, так как эти дома, как правило, сильно отличаются по стоимости, а так же целевая аудитория, желающая купить особняк заданного стиля, значительно уже, чем целевая аудитория, желающая приобрести удобную и комфортную дачу на одну семью приемлемую по стоимости.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Индивидуальный проект дома из клееного бруса — это проект дома, разработанный архитектором на основе пожеланий одного Заказчика. Когда Заказчик планирует строить дом у него, как правило, уже есть предпочтения по материалам строительства, по стилю дома, по желаемой площади будущего дома. И разработать архитектурно-планировочное решение дома по индивидуальным требования можно, как в архитектурном бюро, так и в строительной компании, имеющей в штате профессиональных архитекторов. Конструктив такого дома из клееного бруса, в любом случае, лучше делать в компании, которая потом этот дом будет строить. С точки зрения технологии строительства, сегодня построить можно любой дом из клееного бруса, независимо от площади и сложности типового или «индивидуального» проекта. Главное профессионализм архитекторов, конструкторов, бригадиров и строительных бригад. Следовательно, мы очень рекомендуем обращаться на проектирование и строительство в одну компанию, чтобы одна компания несла ответственность за Ваш прекрасный будущий дом из клееного бруса!
Есть мнение, что люди с ограниченным бюджетом выбирают типовые проекты, а те, кто больше свободен в средствах, всегда идут на индивидуальное проектирование. Это совсем не так, типовой или индивидуальный проект дома из клееного бруса люди выбирают не по материальному состоянию, а по своим потребностям, требованиям и возможно характеру. Часто состоятельные люди, у которых нет времени на процесс проектирования, выбирают типовой проект дома, который наиболее подходит под их нужды и строят по нему дом. С другой стороны, каждый день встречаются Заказчики с крайне ограниченным бюджетом строительства, кто может позволить себе только небольшой дом из клееного бруса. Но при этом каждый квадратный метр этого дома должен отвечать сугубо индивидуальным требованиям данного клиента, и он никогда не построит дом из клееного бруса по типовому проекту, так как нет такого типового проекта, который его полностью устраивает. Он будет годами проектировать именно тот дом, который полностью ответит по своему наполнению и архитектуре бюджету и требованиям Заказчика.
Плюсы и минусы одноэтажных домов
Одноэтажный дом: плюсы и минусы
Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?
Преимущества[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням.
[2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2. К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2. А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.
[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.
Пример оптимальной планировки одноэтажного дома — авторский проект «Клаусдорф» от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле — проект «Осло» от YTONG (205 м2)
[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:
■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.
■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию. Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке. Это также дополнительные расходы.
■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.
Недостатки[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.
[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).
[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.
[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.
С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?
[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.
Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.
Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.
Подпишитесь на новые экспертные статьи, заполнив форму ниже:
Проекты одноэтажных домов
Акция! Скидка 50% на новый Справочник инженера-строителя
Проекты одноэтажных домов
Проекты одноэтажных домов интересны тем, кто задумывается о загородном строительстве. Что и неудивительно. В последние время многие предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.
Одноэтажный дом – это дом с одним жилым этажом. Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональным чердак, зачастую предполагают строительство подвала, что значительно может увеличить общую площадь строения.
Проекты одноэтажных домов идеально подходят тем, у кого нет нужды экономить место на застраиваемом участке, а наличие лестниц внутри помещения в силу каких-либо причин нежелательно. Как и большинство проектов, одноэтажные дома могут быть поставлены заказчику в комплектации «под самоотделку» и построены «под ключ». Например, для небольшой летней дачи – такой дом, особенно из кирпича или дерева, будет хорошо гармонировать с окружающей средой.
Проект одноэтажного дома – это прекрасный выбор для коттеджа или загородного дома для постоянного проживания, особенно если площадь участка позволяет возвести достаточно просторное здание. Вы можете существенно сэкономить на фундаменте, ведь проект одноэтажного дома предусматривает строительство здания с относительно небольшой удельной нагрузкой на почву. Поэтому проекты одноэтажных кирпичных домов могут быть адаптированы даже для строительства на геологических сложных участках. Проект одноэтажного дома прекрасно приспособлен для комфортного проживания маленьких детей и пожилых людей, подойдет для семьи любого состава.
Проекты одноэтажных жилых домов имеют ряд преимуществ. Одноэтажные строения, как правило, имеют простое конструктивное решение. Благодаря этому проекты одноэтажных домов или бани легче возводить и ремонтировать. Одноэтажные жилые дома, бани относительно просты в строительстве, удобны и экономичны в эксплуатации. Размещение всех помещений на одном уровне коттеджа одноэтажного типа способствует их хорошей взаимосвязи. Они очень удобны для проживания людей пожилых и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.
Один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом в нашей средней полосе, составляют немалую часть бюджета застройки. Возведение одноэтажного дома целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами и при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.
Однако в одноэтажных домах не рекомендуется устраивать слишком много комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает протяженность фундамента. Во-вторых, в проектах одноэтажных жилых домов большой площади значительно усложняется внутренняя планировка, теряется взаимосвязь помещений между собой.
3d проект дома
Простота современных программ делает доступным создание 3D дома обычным пользователям.
Наиболее популярным инструментом создания проектов домов в настоящее время является программа ArCon Eleco.
DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения
Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.
В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.
Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.
Просмотров статьи: 53030 с 29.11.2011
Ознакомиться с изданиями из категории «Проекты домов»
Доступный дизайн дома: эффективные планы этажей
БОНУС: Загрузите доступное руководство по дизайну дома, которое поможет вам спланировать и спроектировать экономичный дом. В нем есть лучшие советы и стратегии, которые помогут вам сэкономить время и деньги в процессе проектирования и строительства дома. Зачем нужно проектировать более компактные и эффективные планы этажей?Есть много преимуществ при проектировании дома с рациональной планировкой этажа. Мы не говорим здесь о проектировании крошечного дома.Мы говорим о создании дома комфортного размера для вас и вашей семьи. Мы также говорим о том, чтобы сделать его настолько большим, насколько вам действительно нужно.
Строительство дома с большим количеством неиспользуемого пространства — пустая трата денег. Потратив время на этапе проектирования на точную настройку требований к пространству и эффективную организацию пространства, вы сможете сэкономить еще несколько квадратных футов здесь и там и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Вот как:
Более низкая стоимость строительстваЧем более компактна планировка, тем меньше линейные фута стен внешнего периметра.Это приводит к меньшему количеству материалов для покупки и установки, а значит, к вашей экономии. Если у вас есть возможность построить двухэтажный дом или одноэтажный дом на ранчо на той же площади в квадратных футах, двухэтажный дом, скорее всего, будет дешевле. Почему? Потому что даже при том же количестве жилого пространства у вас меньше занимаемая площадь. Меньшая занимаемая площадь означает меньшие затраты на фундамент и меньшие расходы на кровлю.
Компактная конструкция системыЭффективный план этажа также включает компактные механические, электрические и водопроводные системы.Будут более короткие участки воздуховодов, трубопроводов и электропроводки. Во время строительства это приводит к меньшим материальным затратам. Во время пребывания в помещении у вас будут более эффективные системы, поскольку они имеют более короткие участки, а это означает, что меньше горячего / холодного воздуха теряется при прохождении через воздуховоды. При более длинных участках воздуховода температура воздуха может измениться на несколько градусов к тому моменту, когда он покидает печь, пока не достигнет регистра.
Точно так же, чем короче ваши водопроводные трубы, тем выше эффективность вашей системы водоснабжения.Уменьшение количества трубопроводов от водонагревателя до раковины или душа снижает количество тепла, теряемого водой, когда она движется по трубе.
Снижение авансовых платежей и счетов за коммунальные услугиДомашний дизайн с меньшей площадью в квадратных футах обычно позволяет иметь меньшую механическую систему. Для нагрева и охлаждения воздуха требуется энергия, поэтому чем меньше у вас квадратных футов, тем меньше энергии вам нужно для нагрева / охлаждения воздуха, что, скорее всего, означает, что у вас может быть печь меньшего размера или альтернативный источник энергии.
Небольшие дома также нуждаются в меньшем количестве искусственного освещения и розеток. Первоначальные затраты снижаются, потому что вы покупаете меньше светильников и розеток. В то же время энергетическая нагрузка, необходимая для питания ламп и розеток, уменьшается, потому что их у вас меньше, что снижает ваши счета за электроэнергию.
Снижение затрат на техническое обслуживаниеЧем меньше ваш дом, тем меньше затрат на уход за ним в долгосрочной перспективе. Наружный сайдинг обычно требует регулярного ухода.Количество сайдинга или внешней отделки вашего дома напрямую зависит от того, сколько стоит его очистить, перекрасить или заменить. После нескольких десятилетий перекраски и очистки это определенно начинает складываться.
Если рассматривать интерьер дома (потому что он тоже требует регулярной уборки), кому нравится убирать дом все время? Если у вас меньше дома, вам придется меньше подметать, вытирать пыль и пылесосить. Если вы сэкономите время и деньги на уборке, у вас будет больше средств на другие, более увлекательные занятия.
Теперь, когда мы обсудили преимущества проектирования дома меньшего размера, давайте рассмотрим способы уменьшить квадратные метры конструкции дома, чтобы вы могли сэкономить во время строительства и в долгосрочной перспективе.
Как разработать эффективные планы этажейЧтобы успешно спроектировать дом с меньшей площадью, вам нужно потратить время на то, чтобы выяснить, сколько места вам действительно нужно и сколько места вам нужно. Затем соответствующим образом оптимизируйте дизайн.
Существует множество дизайнерских стратегий для создания приятных домов меньшего размера.Вот лишь некоторые из них, в которых особое внимание уделяется уменьшению площади в квадратных метрах. Ключ в том, чтобы найти способы разумно использовать пространство и создать эффективный макет, исключающий ненужное.
Избавьтесь от лишних пространствТщательно подумайте о тех местах, которые вам нужны. Все ли они необходимы? Вам действительно нужен уголок для завтрака, И столовая, и кухонный стол, и кухонный стол? Вам действительно нужна гостиная, семейная комната и гостиная? Возможно нет.Подумайте об устранении пробелов, которые служат аналогичным целям. Примеры того, как создать план этажа только с необходимыми пространствами, можно найти в этих минималистичных планах этажей для вдохновения.
Считать многоцелевымиВам нужны отдельные комнаты для каждого из ваших требований к пространству? Поиск способов устранения внутренних стен и циркуляционных пространств сократит бесполезную площадь пола. В вашем тренажерном зале могут быть письменный стол и книжная полка, которые можно использовать как офис.Ваша стиральная техника может быть за закрытыми дверями в ванной комнате.
Попробуйте создать пространства, которые можно адаптировать к различным функциям или иметь гибкие возможности. Почему бы не объединить комнаты и не сэкономить место? Ваш офис также может стать гостевой спальней. В нем может быть диван с выдвижной кроватью, футон или кровать Мерфи, которая складывается и убирается в сторону. В коридоре могут быть книжные полки с одной стороны, чтобы исключить необходимость в отдельной библиотеке. Или попробуйте вообще убрать коридор, если это возможно.
Существуют также творческие способы найти больше полезного пространства в мертвых местах, таких как под лестницей, на чердаке и над приборами.
Снижение потребности в большом количестве складских помещенийПосмотрим правде в глаза, у всех есть вещи. Но действительно ли нам все это нужно? Чем больше у нас вещей, тем больше места нужно для их хранения. Будь то чердак, подвал, туалеты, кладовые или встроенные шкафы — все это пространство складывается. И это даже не полезное пространство, это просто место, где можно разложить вещи, пока они нам не понадобятся раз в год. Все это пространство и все такое необходимо?
Вместо того, чтобы строить более крупный и дорогой дом, подумайте о том, чтобы избавиться от некоторых вещей.Удалите ненужные предметы, которые мешают работе и занимают место. Пожертвуйте те вещи, которые вы никогда не используете и не носите. Те странные рождественские подарки, которые вы никогда не открывали и которые набиты коробками на чердаке, попробуйте продать их на Ebay или подарить.
Важно помнить, что не следует просто рубить план этажа — убирая комнаты кое-где ради уменьшения площади в квадратных футах. Это неправильный подход.
Вы хотите мыслить стратегически и тщательно урезать пространство.Если вы действительно хотите создать более компактный и эффективный план этажа, найдите небольшие способы уменьшить площадь в квадратных футах, как мы описали выше. Подумайте о том, как вы собираетесь использовать свое пространство и где вы видите неэффективность или расточительство. Затем стратегически удалите эти бесполезные участки и сократите квадратные метры, пока не будете довольны его размером.
Размещениекомнат — проектировщики дома
Сказать, что функциональная планировка этажа требует продуманного дизайна и планировки дома, — ничего не сказать.Это фундамент, на котором семья будет выполнять повседневные дела и заниматься делами. Дизайн должен включать рациональное размещение помещения, чтобы создать функциональную атмосферу. Каждая комната служит определенной потребности и цели в разное время дня. Следовательно, каждую комнату на плане этажа дома можно стратегически расположить в наиболее оптимальном месте конструкции. Наличие подходящей комнаты и пространства в нужном месте сделает проживание в доме комфортным.
Комната должна располагаться таким образом, чтобы в ней в полной мере использовалось солнце.Ориентация на дом для пассивной солнечной энергии идет рука об руку с размещением в помещении. Лучшие идеи размещения в комнате будут использовать этот естественный источник для поглощения света и тепла. Расположение полностью зависит от функции комнаты, времени суток, в которое будет использоваться пространство, и сезона (зима, весна, лето, осень). С таким количеством факторов, как нам спланировать планировку комнаты для всего индивидуального дизайна дома?
Размещение и расположение комнат
Солнце встает на востоке и заходит на западе.Благодаря известным сезонным и направленным движениям солнца, использование его источника света и тепла является ключевым фактором при принятии решения о том, какое помещение куда направить. В зимние месяцы солнце встает на юго-востоке. Он летит низко в южном небе с позднего утра до раннего вечера. К позднему вечеру солнце садится на юго-западе. В летние месяцы солнце встает на северо-востоке. Днем он движется высоко по небу на юге, а поздним вечером заходит на северо-западе. В результате сторона здания, которая используется для получения солнечной энергии, должна быть обращена на юг.Вы хотите, чтобы ваш дом максимально использовал потенциальную тепловую энергию солнца (зимой) и естественное освещение в течение всего года.Северная сторона
Северное расположение — наиболее логичное место для спальной зоны (спальни и ванные комнаты). Он обеспечивает максимальную темноту утром и вечером. Лицом к северу является самая прохладная часть дома, потому что на нее нет прямых солнечных лучей. В свете с севера мало бликов. Северное сияние также равномерное и рассеянное.
Южная и западная сторона
Вид с юго-востока на юго-запад — желательное положение для жилых помещений (гостиная, семейная комната, кладовая, столовая, кабинет, офис и комната отдыха). Он ловит утреннее солнце, полдень и вечернее солнце.
Ист-Сайд
Восток встречает рассветы раннего утра и теплые солнечные лучи в середине утра. Следовательно, служебная зона (кухня, комната для завтрака, гараж, подсобное помещение и пристройка) должна занимать восточную или юго-восточную часть плана этажа.В результате в комнатах, выходящих в этом направлении, царит яркая и прохладная атмосфера.
Следование этим рекомендациям по размещению комнат станет лучшим решением для проектирования дома. Эти принципы распространяются не только на внутренние помещения, но и на наружные. Размещение наружных жилых помещений также должно регулироваться закономерностью движения солнца. Если участок требует утреннего солнца, его следует расположить на восточной стороне дизайна дома. Для наружных комнат, которым нужно вечернее солнце, западная сторона плана — это то место, где оно должно быть расположено.
Поделитесь этой страницей с друзьями:
Как создать хороший поток в макете открытой планировки
Создание хорошего потока — другими словами, успешный макет с открытой планировкой, который выглядит так же хорошо, как и практично — требует определенных навыков и тщательного планирования.
Здесь архитектурный дизайнер Грег Тун из Potential etc рассказывает нам, как создать логическую планировку с хорошей связью между пространствами, чтобы помочь вам создать хороший поток в вашей открытой планировке и хорошо продуманном доме, который точно работает как вы этого хотите.
Наше руководство по дизайну кухни открытой планировки является идеальным дополнением к этой функции, если вы хотите создать поток на своей кухне. В качестве альтернативы, наше руководство по ремонту дома наполнено советами и вдохновением, если вы беретесь за более крупный проект.
Что такое «поток» в дизайне дома?
«Flow» работает по двум основным направлениям: расположение комнат и их отношение друг к другу, а также детализация планировки комнаты с точки зрения дверей, окон и мебели, включая встроенные решения, такие как кухни и ванные комнаты.
Для успеха дизайна подумайте о своем «маршруте» через весь дом и каждое пространство на ранней стадии, так как эти решения будут отражены в окончательных планах.
Наше руководство по созданию открытой планировки в старом доме — это удобный справочник, который поможет вам добиться желаемой отделки.
(Изображение предоставлено Кирсти Нобл)
Рассмотрение потока в кухонной столовой открытой планировки
Поскольку открытая планировка или частично нарушенная планировка продолжает оставаться популярной, поток сейчас более важен, чем когда-либо.Важно не только обеспечить соответствие помещения своему назначению, но и подумать о том, как это пространство перетекает извне внутрь и наоборот, часто через большие окна или двустворчатые двери.
Помните, что хороший поток нарушается, когда что-то неловкое прерывает открытость пространства — например, кухонный остров или диван, преграждающий путь к задним дверям.
То же самое применимо, если вы решите разделить отдельные комнаты: убедитесь, что вы разместили те места, которые имеют для вас смысл.Например, не следует размещать подсобные помещения в лучшем положении, поскольку, хотя это замечательно, когда у кого-то есть внешняя дверь, вы не должны включать это за счет принесения в жертву связи с садом из кухни, столовой и жилой зоны.
Расположите эти комнаты в наиболее удобных местах и убедитесь, что те, которые работают как пара — столовая и кухня, — не слишком далеко.
(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)
Подумайте о коридорах, лестницах и площадках
Термин «поток» также охватывает другие области, такие как коридоры, лестницы и площадки.Многие дизайнеры могут попытаться спроектировать коридоры как пустую трату места, но когда это необходимо, старайтесь избегать углов и используйте удобную ширину.
Сделайте застекленную дверь в конце коридора, чтобы создать ощущение комнаты за его пределами, чтобы коридор выглядел как часть всего пространства, а не как отдельная область.
В нашем руководстве по дизайну прихожей есть еще множество советов и приемов, многие из которых можно применить в доме с открытой планировкой.
Расставляйте мебель так, чтобы она текла.
Всегда учитывайте расположение мебели на ранних этапах проектирования.Хотя план не нужно фиксировать, неплохо иметь идею макета, который работает с самого начала. Игнорирование расстановки мебели — верный путь к катастрофе: вы можете получить комнату, в которой члены семьи бредут через зоны отдыха, чтобы добраться до кухни, или в которой будет неудобно смотреть телевизор.
Более того, входы в кухню или спальню, которые выходят на край шкафа или шкафа, создают неуклюжий поток, и их лучше избегать. Постарайтесь свести к минимуму необходимость менять направление при ходьбе по территории или, если это действительно необходимо, подумайте о изогнутой стене, которая органично проведет вас через нее.
(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)
Учитывайте строительные нормы и правила
Строительные нормы и правила могут играть ограничительную роль в потоке домов. Трехэтажный дом, возможно, с переоборудованием в чердак, всегда нуждается в «защищенном маршруте» от верхнего этажа к внешнему выходу для использования в случае чрезвычайной ситуации, поэтому противопожарные двери необходимы для всех комнат, а также для коридора. — подумайте о огнестойких застекленных дверях, чтобы пространство не казалось слишком замкнутым.
В общем, двери — интересная часть принципа потока.Закрытая дверь действует как точка паузы при перемещении по дому, поэтому рассмотрите раздвижные карманные двери как компромисс, которые можно закрыть или спрятать в нише, когда вам нужно ощущение открытости — отлично подходит для широких проемов.
Функция «Объяснение строительных норм и правил» предназначена для того, чтобы помочь вам определить, требуется ли для вашего проекта благоустройства дома разрешение.
Найдите больше советов и вдохновения для вашего дома открытой планировки:
Ориентация здания для оптимальной энергии
от Ника Громицко, CMI® и Бена Громицко
Ориентация здания — это практика облицовки здания таким образом, чтобы максимизировать определенные аспекты его окружения, такие как привлекательность улицы, захватить живописный вид, соображения дренажа и т. Д.С ростом цен на энергию для строителей становится все более важным ориентировать здания на использование бесплатной энергии Солнца. Для девелоперов и строителей ориентация нового дома на солнечное тепло повысит привлекательность и конкурентоспособность дома. Для домовладельцев это повысит комфорт в помещении и сократит счета за электроэнергию.Таким образом, ориентация здания, наряду с естественным освещением и тепловой массой, являются решающими факторами пассивной солнечной конструкции, которые могут быть включены практически в любой новый дизайн дома.Инспекторы InterNACHI, которые консультируются с новыми домовладельцами, могут передать эту ценную информацию, чтобы помочь своим клиентам получить долгосрочные выгоды и сбережения энергии.
Факты и цифры
- Дизайн многих старых домов был ориентирован на использование гелиодона, который представляет собой подвижный источник света, имитирующий путь Солнца, который парит над небольшой моделью предполагаемого здания. Сегодня математические компьютерные модели точно рассчитывают солнечное усиление в зависимости от местоположения и сезонные тепловые характеристики, а также имеют дополнительную возможность вращать и анимировать трехмерную цветную графическую модель предлагаемого проекта здания относительно пути Солнца.
- Домовладельцы теперь могут подключиться к специализированному рынку домов, которые вращаются вокруг своей оси, чтобы следовать по часовой и сезонной траектории Солнца. Эти дома в форме НЛО могут вращаться на 360 градусов за считанные минуты и построены с необычно высокими потолками и окнами для максимальной эффективности питания их солнечной энергетической системы.
- Хотя некоторые пассивные солнечные элементы являются относительно недавними нововведениями, практика ориентирования дома на путь Солнца так же стара, как и сама цивилизация.Примеры многочисленны, от выходящих на юг дверей в домах эпохи неолита и династии Мин до удивительных руин Пуэбло на юго-западе Колорадо.
Истинное положение Солнца
Школьники (и большинство домовладельцев) скажут вам, что Солнце встает на востоке и заходит на западе, и, если бы это было правдой, ориентация здания была бы довольно простым делом. На самом деле солнце восходит и заходит на востоке и западе только в период осеннего и весеннего равноденствия, а в оставшиеся 363 дня в году происходит совсем другое.Наклон Земли заставляет Солнце вставать и садиться немного южнее востока и запада зимой и немного севернее востока и запада летом. Этот небольшой угол зависит от времени года и расстояния наблюдателя от экватора.
В результате зимнее солнце все время находится в южном небе, а летнее солнце проводит большую часть своего времени в северном небе (солнце пересекает южное небо в течение части дня, в зависимости от широты). ). В Южном полушарии все эти направления меняются местами, поэтому зимнее солнце восходит и заходит на северо-востоке и северо-западе соответственно, а летнее солнце восходит и заходит на юго-востоке и юго-западе соответственно.
Как изменение положения Солнца может повлиять на конструкцию здания
Относительное положение Солнца является основным фактором увеличения количества тепла в зданиях, что делает точную ориентацию здания фундаментальным фактором при строительстве пассивных солнечных батарей.
Что наиболее важно, линия гребня прямоугольного дома должна идти с востока на запад, чтобы максимально увеличить длину южной стороны, которая также должна включать в себя несколько окон в своем дизайне. По этой причине меньше окон следует располагать с северной стороны дома, где может быть яркое летнее солнце.Глубокий свес крыши может затенять несколько окон в этой области, как и различные типы деревьев и кустов. Исследования подтверждают наличие хребта восток-запад. Согласно данным Управления энергетики Бонневилля и города Сан-Хосе, Калифорния, дома, переориентированные на Солнце без каких-либо дополнительных солнечных элементов, экономят от 10% до 20%, а некоторые могут сэкономить до 40% на отоплении дома.
Строителям следует учитывать, что эти направления даны относительно Солнца, а не магнитного севера, который может значительно отличаться от фактического положения Солнца.Магнитный север, считываемый с компаса, по-прежнему можно использовать в качестве ориентира, если строитель корректирует фигуру на основе магнитного склонения, зависящего от местоположения, которое можно найти на общедоступных картах.
Советы по строительству нового здания
Следующие советы также помогут домовладельцам и строителям максимально увеличить приток тепла за счет ориентации здания:
- Ориентируйте план этажа, а не только профиль здания, по направлению к Солнцу. Спроектируйте дом так, чтобы часто используемые комнаты, такие как кухня и гостиная, находились на южной стороне.Жильцы по достоинству оценят солнечные лучи зимой и избавление от солнца летом. Внутренние дворики и террасы должны быть построены с южной стороны дома, где прямые солнечные лучи позволят использовать их больше часов в течение дня и больше дней в течение года. Аналогичным образом, гараж, прачечная и другие менее часто используемые помещения должны быть расположены в северной части дома, где они будут действовать как буфер против холодных зимних ветров.
- Остерегайтесь гор.Разница в солнечном свете между севером и югом преувеличена в холмистых и горных регионах, где на сравнительно небольших территориях можно увидеть значительные климатические различия. Пассивный солнечный дом должен быть построен на южном склоне горы, чтобы избежать чрезмерного затенения, создаваемого там, где низко расположенное солнце блокируется горой с северной стороны. Половина склона идеальна, так как вершина горы подвержена сильным ветрам, а холодный ночной воздух попадает в нижележащую долину, которая также является естественной точкой дренажа.
- План для тени деревьев. Деревья — важный фактор в пассивном солнечном дизайне, потому что они могут как обеспечить необходимую тень в теплый летний день, так и лишить дом естественного света, когда он больше всего необходим. Лиственные деревья, посаженные на южной стороне, будут терять листья зимой и пропускать естественный свет в дом, в то время как вечнозеленые деревья, посаженные на северной стороне, будут обеспечивать тень от летнего солнца. Строители должны тщательно учитывать возраст, вид, скорость роста и зрелый покров существующих деревьев, прежде чем решать, где ориентировать конструкцию на строительном участке.Деревья также представляют собой уникальные опасности, о которых рассказывается в статье InterNACHI об опасностях, связанных с деревьями.
- Установите как можно больше окон, но не слишком много! Точное количество необходимых окон разное для каждого дома, потому что оно зависит, помимо прочего, от местного климата. В доме с закалкой на солнце должно быть достаточно остекления, чтобы равняться 5% кондиционированной площади дома в квадратных футах. Помните, однако, что окна легче пропускают тепло, чем стены, поэтому слишком много окон действительно могут отводить тепло из дома в холодные зимние месяцы.Прочтите статью InterNACHI о оконных газовых заполнителях и оконных пленках, чтобы узнать, как изолировать остекление дома.
- При необходимости отклонитесь от правила ориентации восток-запад. Ориентация хребта восток-запад может быть скорректирована с учетом других факторов до 20 градусов с минимальным влиянием на приток тепла.
- На проезжей части может быть жарко! Подъездные пути и парковки сделаны из гравия и асфальта — материалов, которые нагреваются быстрее и достигают более высоких температур, чем остальная часть двора.Избыточное тепло может распространиться на соседний дом, поэтому размещение проезжей части или парковки к югу или востоку от здания может уменьшить накопление летнего тепла в южном климате. В холодные зимние месяцы в северном климате подъездная дорога, ориентированная на юг или запад, будет быстрее таять снег и обеспечивать больше тепла в доме.
- Стекло не обязательно должно быть вертикальным. Доступно нестандартное стекло, которое можно наклонять, чтобы соответствовать углу наклона солнца и минимизировать отражение. Однако отклонение стекла от вертикали делает его менее изолирующим, поэтому строители должны уравновешивать потенциальную выгоду от пребывания на солнце с потерей тепла на улицу.
- Еще один фактор окружающей среды, который следует учитывать при уравнении ориентации и расположения здания, — это преобладающие ветры, то есть ветры, которые дуют преимущественно с одного общего направления над определенной точкой. Данные для этих ветров можно использовать для проектирования здания, которое может использовать летний бриз для пассивного охлаждения, а также для защиты от неблагоприятных ветров, которые могут еще больше охладить интерьер в и без того холодный зимний день или даже предотвратить скопление снега. окна и двери.Подробная информация о преобладающих ветрах для конкретных мест наносится на график с помощью графического инструмента, называемого розой ветров, который обычно можно получить в аэропортах, крупных библиотеках, интернет-источниках и окружных сельскохозяйственных отделениях. Как правило, холодные зимние ветры обычно дуют с севера и запада, и их можно ограничить, применив изоляционное остекление на этих сторонах дома. Также помните, что в прибрежных районах обычно дуют бризы с берега, а прохладные бризы дуют по долинам с горных склонов.
В конечном итоге такие факторы, как привлекательность улицы и размеры участка, могут ограничить способность строителя ориентировать здание в строгом соответствии с методами пассивной солнечной энергии. Однако даже работая с этими ограничениями, строитель может создать энергоэффективный дом за счет реализации энергосберегающих функций, таких как окна с низким энергопотреблением, адекватная изоляция, герметизация воздуха и прохладные крыши. Узнайте больше об этих функциях инвестиций в энергию в разделе «Зеленые ресурсы для инспекторов и потребителей» InterNACHI.
Таким образом, дома, ориентированные на путь Солнца, требуют меньше энергии для отопления и охлаждения, что приводит к более низким счетам за электроэнергию и повышению комфорта в помещении. Домовладельцы, которые рассматривают возможность новой постройки, должны проконсультироваться с инспектором InterNACHI, который может встретиться с ними и их строителем, чтобы обсудить способы максимизировать стратегии недорогой и бесплатной энергии.
Онлайн-курсы и видеокурсы InterNACHI:
Особая благодарность EcoWho.com за использование двух изображений, приведенных в верхней части этой статьи.10 главных советов по дизайну дома
Неудивительно, что при проектировании нового дома нужно о многом подумать, что строители-самостроители могут быть ошеломлены. Легко упустить из виду ключевые элементы, которые могут существенно повлиять на готовую недвижимость. Ниже я выделяю 10 вещей, которые следует помнить при проектировании дома.
1. Бюджет сверх строительных работ
Ваш дизайн будет во многом зависеть от ваших финансов. Хотя большинство людей понимают, что им необходимо учитывать стоимость строительных работ, легко забыть о других аспектах, которые необходимо учитывать помимо этого.
Довольно много денег нужно потратить на вещи, которые сами по себе кажутся незначительными, но в совокупности могут достигать тысячи фунтов.
Не забудьте выделить в бюджет:
- благоустройство
- расходы на финансирование и страхование
- Сборы профессиональных и местных властей
- исследования сайта
- подъезд с трассы
- сервисные соединения
Стоимость некоторых элементов может быть достаточно точно спрогнозирована — например, плата за планирование и плата за подключение к канализации — другие должны быть оценены.
Подробнее: на что можно потратить свой бюджет?
Вам также понадобится на случай непредвиденных обстоятельств наверху .
2. Уменьшить шум
Звуковой ландшафт часто упускается из виду в планах дома. Нежелательный шум — обычная проблема, не в последнюю очередь из-за всех гаджетов, которые у нас сейчас есть для развлечения.
Важно, чтобы ткань вашего дома была прочной, хорошо запечатанной и максимально прочной.
Не забудьте спроектировать уютную или отдельную гостиную, выбирая планировку открытой планировки [Изображение: Алистер Николлс]
Планировка дома также играет ключевую роль в уменьшении количества неудобств.Дети шумные, поэтому подумайте, как отделить их спальни от других. Вы можете попробовать, например, ванные комнаты или встроенные шкафы между комнатами.Звук легче проникает в комнаты ниже, а это значит, что второй этаж или чердак — не всегда хорошее место для самых громких членов семьи.
Поскольку жизнь с открытой планировкой становится обычным явлением, не забудьте выделить уютную или гостиную, изолированную от основных зон деятельности. Это обеспечит оазис спокойствия для более спокойных занятий, таких как чтение или выполнение домашних заданий.
Изучите планы дома: Пол и Белинда Уилсон спроектировали гостиную, отдельную от кухни-столовой-гостиной
3. Решения для хранения
Серьезным недовольством владельцев новых домов часто является нехватка места для хранения вещей. На ранних стадиях проектирования легко недооценить, сколько вещей вы владеете или собираетесь приобрести в будущем.
Это одна из причин, почему большинство гаражей редко заполняются машинами. Вместо этого вы, скорее всего, найдете велосипеды, тренажеры, ненужные рождественские подарки и другой мусор.
Этот изящный домашний офис, построенный под лестницей, был спроектирован Невиллом Джонсоном.
Можно добавить много места для хранения за небольшие дополнительные расходы или с потерей площади пола, но вам нужно будет спланировать это в начале процесса проектирования.
Встроенное хранилище может увеличить высоту комнаты, а также стать элементом дизайна, делая его более эффективным, чем отдельно стоящие комоды и гардеробы.
Подробнее: Идеи дизайна хранения для вашего домашнего интерьера
Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это кладовая для отдельного хранения на кухне — прочные полки обеспечивают легкий доступ к посуде и продуктам, которые в противном случае могли бы быть неудобно втиснуты в стандартные шкафы.
4. Домашнее хозяйство
Рано или поздно каждый элемент конструкции дома потребует ухода. Прогнозирование содержания вашего дома должно повлиять на то, как материалы и фурнитура интегрированы в дизайн.
Кровельная черепица и кирпич прослужат без внимания многие десятилетия, но другие материалы требуют более частой работы. Например, популярны пластиковые панели и доски для барж, но их необходимо регулярно обновлять на высоких лестницах.
Этот дом, спроектированный Scandia-Hus, имеет самоочищающееся остекление
Открытая крыша над лестничным пролетом со световыми люками и центральной люстрой выглядит эффектно; однако это также представляет проблему для тех, кто должен заменить лампочки или очистить стекло.
Самоочищающееся остекление и кабели, которые позволяют прикрепить осветительную арматуру к лестничной площадке, решат эти проблемы, но при ремонте может потребоваться строительство строительных лесов, поэтому это работа специалистов.
Разблокирование желобов — еще одна трудная задача, особенно для высоких долин между скатными крышами. Много усилий можно сэкономить, поставив мансардные окна на чердаке, что позволит вам безопасно дотянуться до граблей.
5. Готовность дома к будущему
Если вы планируете жить в собственном доме на долгие десятилетия, планировка должна иметь встроенную гибкость, чтобы она могла развиваться вместе с вами и вашей семьей.
Запланируйте увеличение размера вашей семьи, будь то больше детей, молодых людей, возвращающихся бумерангом домой после колледжа, или переезжающих старших родственников.
Рассмотрите возможность получения разрешения на планирование пристройки, которая будет построена позднее; Вы можете заложить фундамент и закрыть дренажные соединения, готовые к использованию.
План будущей переоборудования чердака [Изображение: Velux]
Создайте чердак с свободным пространством, подходящим для переоборудования, возможно даже структурным проемом для будущей лестницы.Это может быть хорошей идеей на случай, если члены семьи и друзья станут слабыми или инвалидами. Отдельные особенности могут иметь большое значение, например, сделать двери шире стандартных и предоставить место для передвижения инвалидного кресла в ванной на нижнем этаже. Вы даже можете учесть место для лифта, который будет добавлен позже.
6. Отделка может быть не идеальной
Многие строители самостоятельно хотят, чтобы их дом был как можно более совершенным. Однако отдельные люди по-разному интерпретируют, что означает высококачественная отделка, что может быть проблемой, если на самом деле клиент стремится к безупречному результату.
Использование натуральных материалов с простой отделкой может придать зданию интересные особенности, особенно древесина, оставленная неокрашенной снаружи или пропитанной маслом с прозрачной внутренней отделкой. Но если вы положите два куска одной и той же древесины из одной партии рядом друг с другом, они обычно не будут выглядеть одинаково, и погодные условия тоже будут разными.
Также стоит помнить, что эскизы и иллюстрации архитекторов могут не передать окончательный результат этого расхождения.
Однажды у меня был клиент, который был готов отправить обратно целую партию дубовых плинтусов, потому что каждая секция имела немного другой оттенок и рисунок текстуры, чем предыдущая, а не однородный цвет, которого он ожидал.Он хотел прозрачной отделки и забыл, что природа по своей природе нерегулярна. Можно легко потерять перспективу.
7. Окна и теплообменник
Обилие естественного освещения, проникающего внутрь через большие пространства остекления, является приятной особенностью, отсюда и популярность двойных складок, раздвижных дверей и окон двойной высоты — к тому же эти блоки могут создавать привлекательную современную эстетику.
Влияние стеклопакета на тепловой комфорт зависит от его ориентации по отношению к солнцу; при неправильном расположении в комнате может стать неприятно жарко, поэтому будьте осторожны с дизайном.
Самый простой способ избежать этой проблемы — определить, как солнце проходит над участком, и расположить остекление таким образом, чтобы уменьшить солнечное излучение, когда оно нежелательно.
Если окна больших размеров должны выходить на юг (туда, где солнце наиболее сильно нагревается), есть элементы, которые могут быть встроены, чтобы уменьшить эффект притока тепла.
Включите, например, большие свесы над головой или brise soleil, которые представляют собой горизонтальные экраны с наклонными планками, чтобы пропускать дневной свет, а также обеспечивать тень.
8. Искусственное освещение
Когда наступает ночь, есть всевозможные возможности сформировать и изменить характер вашего дома с помощью тщательно продуманного освещения. Кроме того, одно пространство может потребоваться для множества различных целей, каждое из которых будет улучшено за счет изменения искусственного освещения.
Кухня-столовая открытой планировки с освещением от Brilliant Lighting
.Хорошим примером является кухня-столовая-гостиная, потому что она часто является центром дома.Он будет использоваться для завтрака утром, для приготовления еды и общения с друзьями в течение дня, а позже в качестве места для выполнения домашних заданий, совместной семейной трапезы или времяпрепровождения перед телевизором.
Должны быть разные способы освещения пространства, подходящие для каждого из этих видов деятельности. При строительстве с нуля очень легко спрятать кабели в стенах и установить программируемые элементы управления освещением, если это запланировано заранее.
9. План расстановки мебели
На планах домов редко бывает больше пустых прямоугольников, указывающих расположение, форму и размер комнат.Иногда содержимое дома учитывается только после того, как оно действительно построено.
Более отзывчивые дизайнеры будут включать в свои чертежи стандартные символы мебели, но на самом деле они схематичны и мало связаны с тем, что у вас есть или что вы собираетесь купить.
Риск того, что ваша мебель не впишется в дизайн комнат, довольно высок, если вы не учли это с самого начала, особенно если вам нужны большие пространства открытой планировки.
Учитывайте мебель при проектировании новых пространств
Многие строители хотят сохранить семейные реликвии, такие как обеденный стол или комод, которые необходимо разместить.Мебель необычной формы или размера может существенно повлиять на расположение других предметов и пропорции комнаты.
В отличие от современной мебели, которую можно разобрать, чтобы пройти через стандартный дверной проем или подняться по тесной лестнице, старинные предметы может оказаться трудным перемещать по дому.
10. Беспорядок в домах
Известный архитектор дома, которым восхищаются, недавно признал, что в его собственном доме никогда не жили должным образом.Он использовал этот дом для продвижения своей практики и чувствовал, что он был бы испорчен, если бы его семья жила там.
Это говорит нам о том, что важно помнить, что жизненный процесс связан с беспорядком и беспорядком даже для самых упорядоченных личностей.
Мы должны признать, что неестественно опрятные дома, которые можно увидеть в журналах и на архитектурных сайтах, вводят в заблуждение. Хорошо спроектированное здание должно быть достаточно прочным, чтобы выдерживать стрессы, напряжения и злоупотребления, которые случаются, когда им нравятся дома.
Изображение вверху: дизайн Magnet Newbury Midnight отличается чистыми краями и минималистичным дизайном. Темный цвет здесь эффектно смотрится в паре с шкафчиками для утиных яиц
.Семь эффективных и гибких планов этажей
Экологически чистые микродома могут привлечь много внимания, но эти планы дают семьям то, что им действительно нужно: универсальные, удобные для жизни планировки, которые могут расти в соответствии с будущими потребностями.
Да будет свет
Стильный, гладкий и современный, этот стильный дизайн с большими окнами для пассивного дневного света.На первом этаже находятся сводчатая мастерская и полноценная гостевая спальня, а также огромная гостиная и столовая с уютным камином. Две спальни на нижнем уровне делят большую, гибкую игровую комнату, которая легко может стать домашним кинотеатром, тренажерным залом или мастерской. См. Другие изображения, информацию и план этажа.
Универсальный домашний офис / гостевой люкс
Являясь частью коллекции планов домов Energy Saver Plus, эта одноэтажная планировка включает в себя кабинет, который можно легко превратить в четвертую спальню с доступом к полной ванной комнате, что делает ее отличным гостевым апартаментом или домашним офисом.Две вторичные спальни делят ванную комнату с правой стороны. В главной спальне высококлассные штрихи включают две большие гардеробные и просторный душ. Семьям понравится открытая планировка кухни и большая комната с верандой всего в нескольких шагах. См. Другие изображения, информацию и план этажа.
Комната для свекровей
Фото любезно предоставлено Бобом Чатемом.Версия плана, построенная здесь, была сертифицирована NAHB как зеленый дом, что является прекрасным примером того, как разумный, экологически чистый выбор может сделать даже роскошный дом зеленым.Гостевые апартаменты, отделенные от главного дома закрытой верандой, обеспечивают долгожданную уединенность для родственников или гостей. Не пропустите роскошную ванну в главном люксе или просторную гостиную (или игровую, домашний офис и т. Д.) Наверху. Подъезды на двух уровнях увеличивают прохладное жилое пространство на открытом воздухе. См. Другие изображения, информацию и план этажа.
Оптимизированный и современный
Нет ничего проще — или круче — чем этот полностью открытый дизайн.Первый этаж представляет собой большой кухонный остров посередине, с местом для обеда и отдыха по обе стороны. Наверху в главной спальне есть большой душ, две раковины и гардеробная. Две вторичные спальни имеют общую ванну в холле. Окна, окна и другие окна дают широкие возможности для пассивного освещения. См. Другие изображения, информацию и план этажа.
Возможность расширения на два уровня
Вот макет, который может расти вместе с семьей.И верхний уровень, и дневной подвал могут быть отделаны, чтобы включить дополнительные комнаты для сна, работы и отдыха. На первом этаже палуба хорошо вписывается в пространство дома, и к ней можно попасть из обеденного уголка. В главной спальне есть высококлассные удобства: две гардеробные, гостиная и роскошная ванная комната с большой душевой кабиной и двумя раковинами. Две вторичные спальни делят ванну в холле. Зеленые особенности включают 24-дюймовую модульную планировку для повышения эффективности, глубокие свесы крыши для контроля солнечного света и стены подвала с дополнительной изоляцией.См. Другие изображения, информацию и план этажа.
Призыв мастера по бордюру
Фото Джейсона ОффуттаОтличный выбор для узкого участка, этот план также очень привлекателен. В центре дома полностью открытая гостиная, столовая и кухня создают просторную зону для собраний с местом для отдыха на кухонном острове. Главный люкс, расположенный на этом уровне, предоставляет владельцам просторную спальню, две раковины и гардеробную.На этом этаже легко попасть в гостевую спальню, а еще две спальни занимают второй уровень. Другие основные моменты плана включают прихожую / прачечную по дороге из гаража и привлекательные детали экстерьера, вдохновленные мастерами. См. Другие изображения, информацию и план этажа.
Отдельный люкс над гаражом
Фото Тима Мерфи / FotoImagery.com, любезно предоставлено Скоттом РодвиномЭтот дом, входящий в программу Designed to Earn the ENERGY STAR, демонстрирует высококлассную сторону зеленого дизайна.Кухня для гурманов — центр дома, недалеко от семейной комнаты с ее трехсторонним камином. Главный люкс предлагает просторное убежище с зоной отдыха, большой гардеробной и роскошной ванной. На верхнем этаже расположены три спальни, одна с собственной ванной и балконом. Ожидаете ли вы, покупатели, что в будущем потребуется больше места? Чердак над гаражом идеально подходит для домашнего офиса, комнаты отдыха или номера для свекрови. См. Другие изображения, информацию и план этажа.
100+ Лучшая планировка дома с размерами
Что в этой статье?
Ищете лучшую планировку дома? тогда вы попали в нужное место.В этом посте мы пришли к выводу о некоторых из лучших планов этажа с размерами , которые можно легко оптимизировать в соответствии с размером вашего участка. Итак, приступим к изучению лучшей планировки дома:
.СТР-02
СТР-03
План нового дома размером:
Очень важно правильно спланировать пространство перед началом строительства дома. Вы должны спланировать каждый аспект домашнего уюта; Пространства комнат, расположение окон, ванные комнаты, зеленые насаждения, стильная кухня и общая семейная комната, где можно провести время со своей семьей.Нанять архитектора для работы по планировке дома довольно дорого. Итак, мы представляем некоторые из лучших образцов планировки здания, где вы можете получить представление перед реализацией и подготовить дом своей мечты. Давайте углубимся в проекты отдельных этажей:
ПОСМОТРЕТЬ! ПЛАН ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ
ПРОВЕРИТЬ ТРЕХМЕРНЫЙ ВЫСОТ НА ВЫШЕМ ПЛАНЕ
Настоящая удивительная 800 кв. дворовая планировка дома (план дома 91 х 78) с 04 №№спален с прилегающими условиями для ванной. Просторная семейная комната, чтобы провести время с любимыми, кабинет, стильная кухня, столовая и другие необходимые подсобные помещения.
Планировка дома площадью 700 кв. Ярдов (план дома 85 x 81) , придающая вам королевский вид при входе в дом. Он оборудован 04 номерами спален с прилегающей ванной. Просторная гостиная, кабинет, бассейн — вот настоящая суть этого дома.
Этот удивительный 3 BHK План этажа в окружении зеленых насаждений входит в число лучших планировок.На первом этаже расположена главная спальня с главной ванной комнатой, а также кабинеты и общая гостиная. Он имеет просторную кухню со столовой, соединенную с большой комнатой для гостей.
Это одна из лучших планировок дома с размерами и множеством зеленых насаждений. Оборудован 3-х комнатным домом с прилегающей баней. Подъезд в этот дом очень симпатичный, с просторным гаражом, где вы можете легко припарковать 02 количество автомобилей.
ПОСМОТРЕТЬ! САМЫЙ ДОРОГОЙ ДОМ В США
План дома 50 х 80.Если вы ищете лучший план дома площадью 120 кв. Ярдов дизайн (план дома 30 x 60) , то вот оно. В нем есть 02 спальни и 02 на первом этаже. Просторная гостиная с пристроенной кухней, перекрестная вентиляция, что делает этот дом более воздушным.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА ВЫШЕ!
Так можно стилизовать свой 170 кв. дворов площадь участка (план дома 34 х 45) .В нем есть 3 спальни одинаковых размеров с ванной комнатой. Общая гостиная с пристроенной кухней и гостевая зона отдыха.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ВИДЕО ЭТОГО ДОМА!
План дома81 х 60.
Это удивительный квадратный дом 400 кв. Ярдов (план дома 45 x 48) , который включает в себя 4 спальни, кабинет, кухню и другие подсобные помещения.
Так можно сделать дома площадью 120 кв. М (план дома 24 x 45) на более просторным, обеспечив внутренние воздуховоды.