Описание домов — Kodumaja

При разработке типов жилых домов «Kodu» перед «Kodumaja» стояла задача соединить преимущества многоквартирного и индивидуального домов.

Малые дома «Kodu» — это жилые дома с небольшим количеством квартир; как правило, их там всего четыре. И все же большинство домов типа «Kodu» могут быть и 3-этажными. В этом случае в доме может быть 6 квартир. Относительно небольшое количество квартир и продуманная планировка обеспечивают приватность, потому что обусловленные соседями взаимные помехи сведены к минимуму. В то же время, сохранен положительный эффект так называемого «соседского дозора», а также эффект «своего дома».

Каждый дом можно с успехом привязать к средней площади участку для индивидуального дома. Участок используется очень эффективно, поскольку площадь участка на одну квартиру и всевозможные платы за подключение к магистральным коммуникациям таким образом минимизируются. Жильцы имеют возможность сообща минимизировать расходы, связанные с благоустройством и обслуживанием участка.

Благодаря небольшому количеству квартир созданы хорошие предпосылки для того, чтобы достичь соглашения в части озеленения участка, сооружения детской игровой площадки, домика для гриля и т.п.

Также относительно просто свести к минимуму обязательства жильцов в части текущего обслуживания участка. Например, можно организовать стрижку газона на основании графика, приобретя сообща газонокосилку. При хороших отношениях между соседями можно получать удовольствие об совместных гриль-вечеринок и помогать друг другу присматривать за маленькими детьми. Если же соседи в какой-то момент устанут об совместных мероприятий, то разделенные лестничными клетками довольно просторные квартиры с большими балконами и террасами обеспечат достаточно уединенности и приватности.

Архитектура домов лаконична, но возможности выбора внутренней отделки широки.

Для внешней отделки, как правило, используется крашеная древесина и другие устойчивые к воздействиям климата отделочные плиты. Выбор подходящих отделочных материалов действительно широк. Украшающие фасад большие балконы и террасы, а также решетки и ширмы из дерева, одновременно помогают и предотвратить перегрев воздуха в квартирах в летнее время.

Стена со стороны входа на лестничную клетку выполнена в основном из стекла, что прибавляет дому простора и позволяет лучше использовать солнечный свет. При желании можно создать возможности отопления лестничной клетки в зимнее время, хотя прямой необходимости в этом нет. Крыша жилого дома — это плоская крыша с внутренними стоками для ливневых вод.

Все квартиры сдаются с полной отделкой. Мебель для  ванной комнаты, оснащение для бани и вся сантехника устанавливаются на заводе. Выбор отделочных материалов и оборудования осуществляет клиент из предлагаемого со стороны «Kodumaja» богатого ассортимента

. См. более подробно:

Особое внимание мы обращаем на разработку конструкций и технических систем жилого дома.

В качестве одной из основных была поставлена цель создать жилой дом, в котором можно свести к минимуму потребление энергии и прочие эксплуатационные расходы. Это является частью разработанной в «Kodumaja» концепции энергоэффективного жилого дома. Расходы дома как целого и каждой квартиры на отопление в большой степени зависят от того, выбирается ли в части конструкций

базовое или улучшенное решение. Такое решение будущие собственники квартир должны принять вместе.

При разработке конструкций и технических систем дома учитывалось и то, чтобы каждая квартира функционировала независимо от других, т.е. чтобы собственник каждой квартиры платил только за то, что он действительно потребляет. Благодаря такому решению появилась возможность предложить будущему собственнику каждой квартиры приобрести себе жилье, технические системы которого можно назвать более или менее совершенными. В качестве дополнительной комплектации в квартире можно установить центральный пылесос, кондиционер воздуха, а также всю бытовую технику.

При разработке типов жилых домов мы старались максимально использовать весь прежний опыт «Kodumaja», новейшие достижения процесса развития продукции и преимущества промышленного метода строительства.

Энергоэффективность и эксплуатационные расходы в жилых домах в значительной степени зависят от использующихся технических решений, материалов и качества выполнения работ. Поэтому «Kodumaja» при производстве и строительстве домов использует только качественные материалы. См. об обеспечении качества выполнения работ: Обеспечение качества.

Поскольку жилой дом строится из объемных элементов, процесс строительства протекает быстро. Жилой дом монтируется на возводимом параллельно с производством дома фундаменте за 1-2 дня. После соединения объемных элементов и наладки технических систем, на что уходит ориентировочно 1 месяц, жильцы могут вселяться в свои квартиры.

Предполагая, что жильцы таких домов при обслуживании своих квартир соблюдают «Инструкцию по эксплуатации жилых помещений», которую получает от «Kodumaja» каждый покупатель квартиры, «Kodumaja» с момента передачи дома клиенту предоставляет на указанные дома следующие гарантии:

• гарантию на качество общих строительных работ — 2 лет
• гарантию на качество основных конструкций — 5 лет
• гарантию на грубые и умышленные ошибки в строительстве — не ограниченную по времени

Более подробно жильцы могут ознакомиться с условиями предоставления гарантии на жилой дом/квартиру в «Инструкции по эксплуатации жилых помещений».

ВНИМАНИЕ! Использованные в настоящем описании фотографии носят иллюстративный характер. Действительный внешний вид дома может быть несколько иным.

Базовые конструктивные и технические решения жилых домов

Краткое описание базовой конструкции, окон и технических систем жилого дома
Базовые конструкции:
утепление потолка верхнего этажа или совмещенной кровли	300 мм, число U=0,13 W/m2K
утепление наружных стен	225 мм, число U=0,19 W/m2K
утепление пола 1-го этажа	313 мм, число U=0,12 W/m2K>
Окна:
в пластиковой раме, с двойным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 1 стекло селективное, расчетное число U=1,45 W/m2K
Система отопления и вентиляции:
система отопления — радиаторы с термостатами система вентиляции — сбалансированная принудительная вентиляция во всех жилых помещениях осуществляется через теплообменник с коэффициентом полезного действия 75-85%.
Снабжение горячей водой:
при помощи бойлера
Примечание: Потребление отопительной энергии в жилом доме с базовой конструкцией, окнами и техническими системами является эффективным, но такой дом все же нельзя считать полностью соответствующим концепции энергосберегающего жилого дома «Kodumaja». См. более подробно расчетные показатели потребления энергии в жилом доме в описании конкретных типов домов.

Чтобы клиент действительно имел возможность принимать решение о дополнительных инвестициях в повышение энергоэффективности своего дома, «Kodumaja», как правило, предлагает своим клиентам следующие возможности.

Возможности дополнительного улучшения энергоэффективности домов и квартир

Возможные улучшения и дополнения к базовой конструкции жилого дома с целью полного соответствия концепции энергоэффективного жилого дома «Kodumaja»
Улучшенные конструкции вместо базовых:
утепление потолка верхнего этажа или совмещенной кровли	400 мм, число U=0,095 W/m2K	Можно осуществить только во всем доме, т. е. необходимо согласие всех жильцов
утепление наружных стен	270 мм, число U=0,155 W/m2
утепление пола 1-го этажа	413 мм, число U=0,093 W/m2K
Возможные улучшения и дополнения, позволяющие еще больше повысить энергоэффективность жилого дома
Окна в пластиковой раме с повышенной энергоэффективностью вместо базовых окон:
в пластиковой раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,17 W/m2K, или		Можно добавить в каждой отдельно взятой квартире при условии, что во всем доме используются окна в пластиковых рамах
в пластиковой раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,11 W/m2K, или
в пластиковой раме, с тройным стеклопакетом и криптоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=0,97 W/m2K, или
Окна в деревянной раме вместо базовых окон:
в деревянной раме, с двойным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 1 стекло селективное, расчетное число U=1,50 W/m2K, или		Можно осуществить только во всем доме, т. е. необходимо согласие всех жильцов
Окна в деревянной раме с повышенной энергоэффективностью вместо базовых окон:
в деревянной раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,20 W/m2K, или		Можно добавить в каждой отдельно взятой квартире при условии, что во всем доме используются окна в деревянных рамах.
в деревянной раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,10 W/m2K, или
в деревянной раме, с тройным стеклопакетом и криптоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=0,95 W/m2K, или
Окна в деревянно-алюминиевой раме вместо базовых стекол:
в деревянно-алюминиевой раме, с двойным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 1 стекло селективное, расчетное число U=1,50 W/m2K, или		Можно осуществить только во всем доме, т. е. необходимо согласие всех жильцов
Окна в деревянно-алюминиевой раме с повышенной энергоэффективностью вместо базовых окон:
в деревянно-алюминиевой раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 2-е стекло селективное, расчетное число U=1,20 W/m2K, или		Можно добавить в каждой отдельно взятой квартире при условии, что во всем доме используются окна в деревянно-алюминиевых рамах
в деревянно-алюминиевой раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,10 W/m2K, или
в деревянно-алюминиевой раме, с тройным стеклопакетом и криптоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=0,95 W/m2K
Дополнительные возможности в части окон:
в стеклопакетах окон с южной стороны можно использовать солнцезащитные стекла и/или наружные солнцезащитные руло, которые позволяют в жаркие летние дни поддерживать более низкую температуру в помещениях, сберегая тем самым энергию, идущую на охлаждение воздуха в квартирах (независимо от типа окна)		Можно добавить в каждой отдельно взятой квартире
тонированные оконные стекла вместо обычных, не тонированных		Можно осуществить только во всем доме, т. е. необходимо согласие всех жильцов

Возможные улучшения и дополнения к базовым техническим системам жилого дома для повышения энергоэффективности и/или удобства эксплуатации квартиры:
Если для отопления квартиры необходимо и/или есть желание использовать центральное отопление котельной:
система отопления	радиаторы водяного отопления с термостатами через теплоузел, расположенный в техническом помещении в середине здания (при этом система вентиляции остается базовой)
снабжение горячей водой	решается вместе с центральным отоплением через теплоузел, расположенный в техническом помещении в середине здания
Повышение энергоэффективности системы отопления и вентиляции с созданием возможности охлаждения воздуха в квартирах:
дополнительный тепловой насос, который работает как дополнительный и эффективный отопительный агрегат, когда помещениям требуется отопление, и охладительный агрегат, помогающий поддержать приятный микроклимат в жаркие дни (при этом необходимо учитывать, что охлаждение воздуха всегда связано с дополнительными энергозатратами)
Дополнительное снабжение горячей водой:
больший или дополнительный резервуар для горячей воды или электробойлер (может быть необходим, если привычки потребления горячей воды выше среднего уровня)
Минимизация энергопотребления при производстве горячей воды:
готовность добавления коллекторов солнечного отопления	система производства горячей воды выстраивается таким образом, чтобы впоследствии для повышения ее энергоэффективности можно было добавить устанавливаемые на крыше коллекторы солнечного отопления
добавление коллекторов солнечного отопления	устанавливаемые на крыше дома коллекторы солнечного отопления, которые покрывают 50-60% потребности энергии, необходимой для производства горячей воды
Система центрального пылесбора:
Комфортное оснащение, которое существенно упрощает работы по уборке жилых помещений. Можно выбрать систему разного типа и разной мощности.

При оценке окупаемости дополнительных инвестиций все же необходимо учитывать и то, как конструкции и технические системы, а также комфортное оснащение дома и/или квартиры могут повлиять на изменение рыночной стоимости дома и/или квартиры с течением времени. Вероятно, что будущая рыночная стоимость жилого дома/квартиры будет выше, если дом и/или квартира построены с использованием направленных на будущее конструктивных и технических решений.

Дом гороскопа в астрологии: краткая характеристика дома гороскопа

Дом гороскопа (поле гороскопа) представляет собой сектор эклиптики, всего различают 12 домов гороскопа, часть гороскопа над горизонтом, часть под горизонтом, восточную и западную части гороскопа.

• Если в гороскопе человека большинство планет расположено над горизонтом (верхняя часть гороскопа) с седьмого по двенадцатый дом гороскопа, то в жизни такого человека преобладает видная сторона, жизни, социальная – бизнес, друзья, социальный успех, творчество.
• Если большинство планет скапливается под горизонтом (нижняя часть гороскопа) с первого по шестой дом гороскопа – преобладает семья, дети, родственники, материальное благополучие, забота о доме и благополучии.
• Если большинство планет в восточной полусфере (левая часть гороскопа) с десятого по третий дом гороскопа, то этот человек – творец своей судьбы. И хорошее и плохое в его судьбе связано с его собственными действиями и инициативами, это связано с его волей, решениям, действиями, активностью.
• Если большинство планет скапливается в западной полусфере (правая часть гороскопа) с четвертого по девятыйдом гороскопа, то большое влияние на судьбу человека оказывают другие люди, вплоть до того, что под час впадает в зависимость от других людей. Он действует не сам, а оказывается под влиянием окружающих, его действия продиктованы тем, что на него оказывают влияние окружающие люди. Его решения связаны с давлением окружающих людей.

Краткая характеристика домов гороскопа

Первый дом, управляет Овен – экспансия, завоевание окружающего мира, самоутверждение в жизни. Проявляется в поведении, особенностях поведения: жестах, походке, позах, стиле поведения, стиле в одежде (как одевается) – самоутверждение человека.
Второй дом – Телец – накопление (опыт, мастерство, талант, доходы, понимание выгоды, умение зарабатывать)
Третий дом – Близнецы – контакты, информация, ум, связи, умственные способности, интеллектуальные занятия, связи, знакомства.
Четвертый дом – Рак – зависимость от окружающей среды. Окружающая среда в детстве, отчий дом, собственная квартира и домочадцы, отечество, отец, связан с родом, происхождением, наследственность и наследство, недвижимость, дача, квартира, обстоятельства в которых человек живет (жилищные, прежде всего).
Пятый дом — Лев – положение в центре внимания, в центре внимания других людей или в центре внимания человека. Отвечает за сцену, преподавание, воспитание, увлечения, любовные, интеллектуальные увлечения, хобби, развлечения, детей, отношение к детям, воспитание детей, школу и школьные проблемы (отношения с учителями, одноклассниками) и школу в более широком понимании (школа Шестопалова).
Шестой дом — Дева – служение и труд. Работа, служба, дом слуг. Отражает отношения на работе, с сотрудниками, с подчиненными, условия труда, характер деятельности. В медицинской астрологии – здоровье и болезни.
Седьмой дом – Весы – стремление к компромиссам, соглашениям, к равновесию и гармонии, стремление уравнять отношения и интересы противоположных сторон. Показывает взаимоотношения с другими людьми, умеет ли строить отношения с другими людьми или нет, склонен к компромиссам или непримирим и вступает в конфликты. Отвечает за оппонентов, конкурентов, врагов, партнеров, партнеров по браку.
Восьмой дом – Скорпион – страстное желание обладать, знак смерти и опасности. Отвечает за финансы других людей, деньги супруга в частности, При взаимодействии со вторым домом дает указание на возможность заниматься средним бизнесом (с привлечением чужих денег), дом опасности и смерти – когда умрет, от чего, преждевременно или нет, будут или нет опасные ситуации в жизни. Вронский С.А.: Имеет отношения к магии – если в последней трети злая планета – черный маг – могут негативным образом влиять на жизнь других людей. Чаще всего эти люди неосознанно влияют на жизнь других людей (могут пожелать зла в сильном эмоциональном возбуждении).
Девятый дом – Стрелец – стремление выйти за пределы, за границы, путешествия, получение знаний, расширения кругозора. Отвечает за путешествия, высшее образование, творческие достижения, заграничные поездки, турне и все виды деятельности связанные с заграничными поездками и турне – артистическая деятельность, научная, спорт. Дом Бога и провидения, Закона, Высшей воли. Законопослушание. Вронский С.А.: Белый маг – если в первой трети добрая планета – могут оказывать радикальное благотворное действие на людей.
Десятый дом – Козерог – целеустремленность, планирование. Отвечает за цели, планы, высокий пост, руководящую должность, профессия по призванию. Дом честолюбия, карьеры, известности, авторитета и уважения.
Одиннадцатый дом, Водолей – альтруизм, бескорыстие, верность, изобретательность. Дом друзей, отображает количество и качество друзей, дом удачи и помощи. Верность, надежность, разрыв отношений.
Двенадцатый дом – Рыбы – внутренний мир, воображение, мечты и пр. Тайная секретная сторона жизни, уединенная сторона жизни, изоляция – больница, тюрьма, рабство. В позитиве – уединение, вдохновение, отдых, комфорт, в негативе – ограничения, несвобода, несчастный случай, больница, тюрьма. В астромедицине – дом болезни и несчастного случая.

по лекциям СВ Шестопалова

подготовил Котенко А.Ю.

Источник www.astro.in.ua

Описание дома и квартиры на английском языке ‹ engblog.ru

Мы все где-то живем: в квартире, в доме, на даче и т. д. Англичане говорят: «Мой дом – моя крепость» (“My house is my castle”). Наш дом – это именно то место, где мы проводим значительную часть своей жизни. Мы стремимся обустроить свое жилище, сделать его максимально комфортным. Мы демонстрируем окружающим наш кров и стремимся оценить, как живут другие. Поэтому наша речь изобилует словами, с помощью которых мы рассказываем о своем жилье. В этой статье вы узнаете, как описать свой дом на английском языке.

Местонахождение. Location

При описании своего дома сначала важно указать, в какой части города вы живёте, ведь местность, где живет человек, влияет на его образ жизни. Например:

• На окраине города (on the outskirts of town).
• В пригороде (in the suburbs).
• В жилом районе (in a residential area).
• Недалеко от станции (quite close to the station).
• В центре (right in the centre).

• Также при описании местонахождения вашего дома или квартиры вы можете использовать топонимы, например: «рядом с торговым центром» или «рядом с театром». В таком случае вам поможет статья «Описание города на английском языке».

Тип строения. Type of building

Далее при описании жилья нужно указать тип строения. Это может быть многоквартирный дом (apartment building / block of flats), состоящий из большого количества квартир (flats/apartments), или отдельный дом на одну или несколько семей. В английском языке существует несколько названий для дома:

• Detached house – отдельный дом на одну семью.
• Semi-detached house – половина дома с отдельным входом к каждой части дома.
• Duplex – двухэтажный дом на две семьи с двумя разными входами.
• Cottage – дом за городом, обычно с садом.
• Mansion – особняк.
• Vacation house – дача. Или dacha – это слово уже существует в английском.

Не стоит также забывать, что в наше время во всем мире строятся небоскрёбы (skyscrapers), которые представляют собой очень высокие многоэтажные здания (multi-storied buildings). Этажи в доме мы именуем floors, не путать с другим значением этого слова – «пол». А теперь подробнее рассмотрим, как описать отдельный дом и квартиру.

Описание дома на английском языке. House

Если вы живёте в отдельном доме, то, рассказывая кому-то о нём, можно упомянуть такие его части:

Слово	Перевод
Roof	Крыша
Chimney	Дымоход
Attic	Чердак
Balcony	Балкон
Porch	Крыльцо
Front door	Парадная дверь
Doorbell	Дверной звонок
Staircase/stairs	Лестница
Basement	Подвал
Downpipe	Водосточная труба
Garage	Гараж
Path	Дорожка к дому
Gate	Ворота
Fence	Забор
Hedge	Живая изгородь
Front garden	Сад перед домом, палисадник

Описание квартиры на английском языке.

Flat

Для начала стоит сказать о том, что слово flat употребляется в британском варианте английского языка, а слово apartment – в американском, но оба они означают «квартира».

Начиная рассказ о своей квартире, скажите, на каком этаже она находится. Но здесь есть небольшой нюанс: в Великобритании и Америке счёт этажей отличается. Загвоздка в том, что первый этаж в Англии называется ground floor, далее идут first floor, second floor и т. д. В Америке – first floor или ground floor, затем second floor, и т. д. То есть если вам нужно попасть, например, на третий этаж в Англии, то на вопрос “What floor do you need?” вы скажете: “Second, please”. А в Америке вы ответите: “Third, please”. Также при описании квартиры вам могут понадобиться следующие слова:

Слово	Перевод
Flat (Br)/Apartment (Am)	Квартира
Ground floor (Br) / First floor (Am)	Первый этаж
Top floor	Верхний этаж
Lift	Лифт
Flight of stairs	Лестничный пролёт
Air conditioner	Кондиционер
Steps	Крыльцо
Central heating	Центральное отопление
Electricity	Электричество
Upstairs	Наверху
Downstairs	Внизу

Комнаты.

Rooms

В любом жилье, будь то отдельный дом или квартира, можно найти такие комнаты, как:

• Bedroom – спальня.
• Living room – гостиная.
• Study – рабочий кабинет.
• Hall – коридор.
• Dining room – столовая.
• Kitchen – кухня.
• Bathroom – ванная.
• Lavatory / water closet – туалет.

В рассказе о вашем жилье ещё можно упомянуть о том, принадлежит ли вам жильё или вы его снимаете:

1. Мне принадлежит дом. Я его купил, и он находится в моей собственности.
   

   I own the house. (I bought it and it belongs to me) – У меня свой дом.

2. Я снимаю квартиру. Она мне не принадлежит, я плачу деньги владельцу каждую неделю/месяц.
   

   I rent a flat. (I don’t own it; I pay money every week to the owner) – Я снимаю квартиру.

Для более подробного описания квартиры вы можете использовать следующие прилагательные и фразы:

• Small – маленький.
• Huge/enormous – огромный.
• Light – светлый.
• Dark – тёмный.
• Noisy – шумный.
• Quiet – тихий.
• In good/bad condition – в хорошем/плохом состоянии.

И не забудьте украсить описание вашего жилья каким-нибудь красивыми выражениями, например:

The more the merrier. – В тесноте да не в обиде.

East or west, home is best. – В гостях хорошо, а дома лучше.

A house is made with walls and beams. A home is made with love and dreams. – Здание состоит из стен и балок. Дом состоит из любви и мечтаний.

Если же вы хотите рассказать, какие предметы находятся в каждой комнате, предлагаем ознакомиться с нашей статьёй «Описание комнат на английском языке», в которой вы найдёте всю необходимую лексику.

Также предлагаем скачать таблицу, в которой мы собрали всю лексику из данной статьи:

↓ Скачать список слов «Описание дома и квартиры на английском» (*. pdf, 210 Кб)

Для тренировки выученных слов предлагаем пройти небольшой тест.

Тест

Описание дома и квартиры на английском

Какой коттедж построить, описание возможных вариантов загородных домов

Многие хотели бы жить в коттедже своей мечты, но не все решаются попробовать построить идеальное жилище, жить в комфортном уютном доме за городом. Строительная компания «Мера» — один из лидеров в сфере строительства коттеджей в Санкт-Петербурге. Мы поможем вам приблизиться к своей мечте.
Существует масса вариантов для строительства коттеджей. Рассмотрим некоторые из них:

Коттеджи из кирпича

Кирпичные коттеджи можно охарактеризовать простыми определениями: надежный, красивый, долговечный. Если сравнивать этот материал с пенобетоном, то с кирпичом гораздо проще в плане отсутствия проблем с несущей способностью стен, а также ровным распределением давления.
Кроме того, коттеджи из кирпича прочны и отличаются повышенной огнестойкостью. Кирпичный дом прекрасно прослужит не только для вас и ваших детей, но и для ваших внуков. Стоит также отметить тот факт, что такие дома, благодаря своей теплоемкости, не потеряют тепло в зиму, и создадут приятную прохладу летом. Коттеджи из кирпича пользуются огромной популярностью у тех, кто мечтал жить за городом.

Коттеджи из газобетона

Газобетон – прекрасный аналог кирпича. Основным достоинствами коттеджей из газобетона является прочность и повышенный уровень теплоизоляции. Этот материал легкий, а главное – безопасный. Не зря газобетон прославился своей экологичностью. Он состоит из чистых природных компонентов: песок, известь, цемент, алюминиевая пудра. Коттеджи из газобетона просты в отделке, ну и конечно, прослужат многие годы без потери качества.

Коттеджи из бруса

Дерево никогда не потеряет свою актуальность, поэтому дома из бруса – идеально совмещают в себе надежность, качество и привлекательный внешний вид. Коттеджи из бруса экологичны, долговечны и отлично сберегают тепло. В последнее время дерево стало пользоваться большим спросом, а коттедж из бруса, построенный за городом – отличное место для жилья и отдыха.

Комбинированный коттедж

Комбинированный коттедж из кирпича и бруса – двойная надежность. В Россию эта технология строительства пришла недавно, но уже набирает обороты. Комбинированные дома, или дома Шале, состоят из двух материалов: кирпича и бруса. Основа дома сделана из кирпича. Это прочный фундамент. Верхние этажи выполнены из бруса.
Оба материала имеют отличные характеристики, сохраняют тепло и простоят долгие годы.

Какие технологии строительства подходят для Санкт-Петербурга?

Самым проверенным материалом для строительства коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остается кирпич. Этот универсальный материал, который подходит под любые климатические особенности: будь то дождь или зной. Но технологии постоянно меняются. К примеру, сейчас все чаще стали делать кирпичные стены трехслойными: несущая часть, утеплитель (три слоя) и наружная облицовка.
При строительстве одноэтажных зданий, как правило, применяют дырчатый кирпич, либо его аналог с утеплителем. Швы между кирпичами замазывают специальным раствором.
Как правило, эти кирпичные дома возводят зимой, однако, существуют специальные противоморозные добавки.

Виды умных домов, описание систем умного дома, технология Умного дома

Конечно же, «умным домом» сейчас называть систему домашней автоматизации неправильно. В большинстве случаев это именно система домашней автоматизации — система, которая помогает сэкономить временные ресурсы на управления всеми остальными инженерными и развлекательными системами. И чем больше систем, тем нужнее будет использовать систему автоматизации в вашей квартире или загородном доме. Однако, есть наработки, которые могут сделать умный дом действительно умным, но об этом я расскажу в другой статье.

Перечень систем по основным признакам:

• Проводные
• Беспроводные
• Централизованные
• Децентрализованные
• С открытым протоколом
• С закрытым протоколом

 

Проводные системы автоматизации

Суть проводной системы «умный дом» заключается в том, что все управляющие устройства — датчики, выключатели, устройства управления климатом, разнообразные управляющие панели связываются единой проводной информационной шиной, по которой идут сигналы- телеграммы к исполнительным устройствам, расположенным в щите (в основном). В качестве проводной информационной шины используются специальные кабели, а в отдельных случаях обычная витая пара. У проводной системы есть свои достоинства и особенности, рассмотрим их.

Достоинства

• Надежность. Сигнал, идущий по специальным проводам — это надежно. 
• Скорость отклика. Умный дом — это комфорт, поэтому если после нажатия на клавишу запуска сценария у вас происходит значительная задержка, то это вызывает дискомфорт и желание нажать на кнопку еще и еще, тем самым информационная шина «забивается командами» и виснет. Если сигнал идет по проводам, то скорость отклика высокая, так как эта система (правильно спроектированная)  является помехозащищенной и надежной.
• Дизайн управляющих элементов. У таких систем в большинстве предлагается большой выбор управляющих элементов (умных выключателей), по сравнению с беспроводной системой. Они снабжены большим количеством функций и возможностей. 
• Разнообразие интегрируемых систем. В проводных системах легче произвести интеграцию с климатом, аудио и видеомультирумом, чем в беспроводных.
• Долгий срок службы. Система не имеет устройств на батарейках, которые требовали бы регулярной замены.
• Пожаробезопасность. Все выключатели являются слаботочными и электро и пожаробезопасными

 

Особенности

• Места расположения выключателей (управляющих панелей необходимо выбирать заранее), выводить туда кабель
• Качественный монтаж. Необходимо пользоваться услугами квалифицированных электромонтажников, да и строителей вообще. В случае, если информационный провод будет перебит, то система работать не сможет и придется искать и восстанавливать соединение.
• В большинстве случаев требуется проект — на него необходимо выделить время и ресурсы
• В случае с деревянными домами, необходимо разработать и согласовать проект заранее, чтобы пропилы под проводку и под управляющие панели были сделаны на производстве заранее
• Особая топология прокладки кабелей. Для реализации проекта необходимо прокладывать кабели от всех управляемых приборов к щиту. В итоге в районе щита образуется довольно внушительный пучок проводов который может изумить, однако после того как щит смонтирован — провода становятся не видны и щитовая приобретает законченный и опрятный вид, естественно, в случае квалифицированного монтажа. 
• Устанавливается такая система может только в начале ремонта, пока не сделана основная электропроводка по классической схеме. В готовом ремонте, увы сделать проводной умный дом не получится.
• Требуется щит достаточно больших размеров (ширина около 60 см и высота от 80см до 150 см, в зависимости от размера автоматизируемого объекта)

 

Беспроводные системы автоматизации

В этих системах, в отличие от проводных, сигнал от управляющих устройств к исполнительным идет по радиоканалу, а не по проводам. Это позволяет сократить количество проводов, а также время на инсталляцию системы. Эти системы можно монтировать на объекты с готовым ремонтом с классической проводкой. Каждый беспроводной «выключатель» является еще и радиопередатчиком, который связывается со всеми остальными «выключателями». Это позволяет создавать различные световые сценарии (ночной режим, выключить все и т.д.), перепрограммировать функционал клавиш.

Достоинства 

• Можно устанавливать в квартиры и дома с уже готовым ремонтом с классической проводкой. Если использовать полностью беспроводной выключатель, который работает на батарейках и посылает сигнал исполнительному устройству ( например радиореле, расположенному около светильника или световой группы), то такой выключатель можно расположить везде, где только угодно. Они могут быть как накладного так и встроенного монтажа.
• Уменьшение количества проводов, по сравнению с проводной системой. Этим вызвана популярность подобных систем в деревянных домах.
• Не требуется проект. В большинстве случаев проектирование системы автоматизации не требуется.
• Стоимость. На рынке есть много систем с невысокой стоимостью

 

Особенности

• Радиоканал. Система, работающая по радиоканалу зависит от качества радиосвязи. Помехи от СВЧ печей, строительной техники, DECT телефонов могут оказать негативное влияние на прохождение сигнала. Опять же, материал стен, растянутая по стене электрогирлянда могут оказать критическое значение на силу сигнала. 
• Батарейки. Если система работает на батарейках, то их необходимо менять, причем регулярно. Если этого не сделать, то в самый ответственный момент что-то где-то не сработает.
• Необходимость нулевого провода. Есть системы, в которых используются радиопередатчики, питающиеся от сети переменного тока. Для них необходим нулевой провод. В классической проводке к выключателю подходит одна жила(фаза) и она же уходит к группе света. Поэтому лучше сразу заложить дополнительный нулевой провод в коробку под выключатель.
• Ограниченность функционала. Очень сложно создать на радиоканале стабильную полнофункциональную систему, которая управляла бы всем, а не только светом и теплыми полами.  
• Безопасность. Если в случае с проводной системой мы можем обрубить все внешние связи — WiFi, интернет, но система продолжит работать, то в случае отсутствия проводной информационной шины мы не сможем сделать этого отключения. Это значит, теоретически, хакеры смогут подпортить комфортное проживание. Глушение сигнала, перевод датчиков в режим повышенного энергопотребления и т.д. может быстро вывести систему из строя.
• Частота работы работы систем 433 Мгц и 868Мгц. 433 Мгц используют такие производители как Jung, Gira. На этой же частоте работают беспроводные телефоны, которые могут создавать помехи в работе радиосистемы. Некоторые производители используют более перспективную частоту 868 МГц  — Z-Wave, Vitrum, Zamel (Extra Free), iNels и некоторые другие. Однако есть сложности в регистрации этой частоты в России — это мешает её широкому применению и продвижению. 

 

Производители беспроводных систем:

• Z-Wave
• Vitrum
• Zamel
• Delumo
• Gira
• Jung
• HDL
• Berker
• Ectostroy
• iNels
• И другие

 

Централизованные системы автоматизации

Суть централизованного умного дома заключается в том, что программирование идет  одного центрального логического модуля. Обычно это свободно программируемый контроллер с большим количеством выходов. В контроллер заливается заранее специально созданная под объект программа, на основе которой идет управление исполнительными устройствами и инженерными системами. Это позволяет использовать широкий выбор оборудования и сложных сценариев. Централизованные системы могут быть как проводными (Ctestron, AMX, Evika), так и беспроводными (Z-wave)

Достоинства

• Возможность управления всеми инженерным системами в едином интерфейсе
• Возможность создавать сложные сценарии, привязанные к времени суток, состоянию жильца, температуре, лунному циклу. 
• Возможность практически подключения любого оборудования

 

Особенности

• Человеческий фактор. Программист, который написал программу является главной фигурой.  В случае, если с программистом контакт утерян, то в случае необходимости перепрограммировать центральный контроллер придется заново писать всю программу. Программирование таких систем стоит довольно ощутимо.
• Надежность. Если контроллер выходит из строя, то перестает функционировать вся система полностью. Обычно контроллеры делают очень надежными, но принято считать эту централизацию главным недостатком, хотя выход из строя блока питания распределенной системы также выводит из строя всю систему, хотя после замены блока питания работоспособность полностью восстанавливается, программа не «слетает»
• Стоимость. Большие возможности влекут за собой и относительно значительную стоимость.

 

Производители централизованных систем:

CRESTRON

• AMX
• Bechoff
• EVIKA
• Z-WAVE
• Ectostroy

 

 Децентрализованные системы автоматизации

 В распределенных системах «Умного дома» каждое исполнительное устройство несет в себе микропроцессор с энергонезависимой памятью. Этим объясняется надежность таких систем. При выходе из строя одного устройства вся система работает исправно, кроме приборов подключенных к этому устройству. Примером децентрализованной системы являются «умный дома» построенные на основе протокола KNX (самого популярного в Европе).

Достоинства

• Надежность. Все устройства не зависят друг от друга и обладают энергонезависимой памятью
• Популярность. Стандарт KNX, например, очень популярен и у вас не возникнет сложности с обслуживанием
• Возможность использовать дополнительный блок логики, который будет отвечать за специфические сценарии
• Большой выбор управляющих панелей как по дизайну так и по функционалу.

 

Особенности

• Довольно большое число устройств в щите.  Количество устройств в щите достаточно большое, поэтому при выборе сомнительного производителя ( а такие есть, так как все возлагают на рынок умных домов большие надежды) вы рискуете столкнуться с выходом из строя того или иного устройства, которое потребуется заменить. 

 

Производители децентрализованных систем:

• ABB
• Gira
• Berker
• Bticino
• Vimar
• Jung 
• HDL
• И т. д.

 

Системы автоматизации с открытым протоколом.

Протокол — это язык на котором общаются все устройства в «умном доме». Если взять протокол KNX, то он является открытым. Многие производители изготавливают устройства, работающие на этом языке. Ассоциация KNX проверяет их на совместимость и тестирует. Логотип KNX EIB на устройстве гарантирует повышенное качество.

Достоинства

• Большой выбор производителей. Это значит, что есть большой выбор устройств по дизайну, цене, характеристикам
• Обновление и конкуренция. Производители конкурируют в одном сегменте, что заставляет их развиваться и придумывать новые устройства

 

Особенности:

• Стоимость чуть выше чем у систем с закрытым протоколом за счет повышенного контроля качества и продвижения единого стандарта
• Не высокая гибкость при создании новых устройств. Необходимость следования стандартам накладывает свой отпечаток

 

Системы автоматизации с закрытым протоколом

Для того, чтобы упростить процесс программирования, уменьшить затраты на производство оборудования некоторые производители выпускают оборудование, работающее на собственном закрытом протоколе. Кроме них никто такое оборудование не выпускает.

 

Достоинства

• Наличие интересных решений по более низкой цене
• Стоимость в целом ниже, чем у систем с открытым протоколом (хотя и не всегда)
• Более быстрая реакция на требования рынка

 

Особенности:

• Зависимость от одного производителя
• Зачастую усеченные функции

 

Примеры производителей систем с закрытым протоколом

• ABB free@home
• Vimar By-Me
• Bticino MY HOME
• HDL BUS PRO
• И т.д.

 

На этом я заканчиваю описание систем Умный дом, надеюсь я смог прояснить некоторые вопросы. Мир систем домашней автоматизации очень широк и развивается. Скоро появятся действительно умные дома, которые найдут своих покупателей. Об этом в следующих статьях.

Подробнее о каждой из систем вы можете узнать в разделе «Бренды»

Узнать подробнее об оборудовании можно в разделе «Магазин»

 

(с) Павел Николаев

Все права защищены, при использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

 

 

К списку статей

 описание дома моей мечты — Школьные Знания.com

Каждый в детстве собирал из конструктора или рисовал на бумаге Дом. Это было легко и интересно: можно намечтать и нарисовать настоящий Дом мечты, самый красивый и уютный, в котором жила бы дружная семья. Мы хотим, чтобы и взрослые не переставали мечтать, тогда свой Дом мечты станет реальностью!Чтобы лучше описать вам наш дом, попробую посмотреть на него так, как посетители какого-нибудь дома-музея — со стороны. Наш дом находится на окраине, но так как к этому району ходит достаточно транспорта — и метро, и трамвай, и маршрутные такси, — эта отдаленность от центра города практически не ощущается. Во дворе дома мама создала очень красивый фруктово-цветочный сад с беседкой и летней площадкой, просто незаменимых в теплое время года.Наш сад — это мамина гордость. Здесь мы проводим семейные праздники и просто отдыхаем (конечно, плодовые деревца еще совсем крохотные, но от старых хозяев остался раскидистый орех в центре сада, который создает прохладную тень). У каждого члена нашей семьи есть так называемая своя зона в доме: мама — сад, папа — гараж, бабушка — веранда, а нам с братом удобно везде. Сам дом состоит из двух этажей, на которых мы постарались правильно организовать пространство, чтобы всем было удобно и уютно. На первом этаже находятся гараж, кухня и служебные комнаты, веранда, гостиная и комната бабушки; на втором — комнаты мамы и папы, моя, брата, кабинет и большой балкон.Если внутренний двор дома — мамина гордость, то гараж и подвал — гордость нашего папы. Там есть все для него необходимое: целая огромная комната различных инструментов, запчастей, одним словом, то, чего папе не хватало в нашей трехкомнатной квартире. А в подвале мы храним заготовленную на зиму консервацию и овощи-фрукты. Веранда и кухня — зона бабушки и мамы. На веранде находится обеденный стол, мягкий уголок и стулья, а также два плетеных кресла-качалки, в которых любит вязать бабушка и отдыхать мама. На кухне мало мебели — только самое необходимое: кухонный уголок со всевозможной бытовой техникой: плита, холодильник, посудомоечная машина, комбайн, микроволновая печь. Обеденный стол расположен на небольшом возвышении — так зона отдыха отделена от рабочей.В гостиной тоже находится минимум мебели: мягкий диван-уголок, небольшой журнальный столик, телевизор и видеомагнитофон на специальной подвесной подставке. Преимущество нашей гостиной — это огромное окно с выходом в сад. А главная гордость — аквариум с экзотическими рыбками. Брат с огромным удовольствием ухаживает за ними.Все спальные комнаты находятся на втором этаже, но комнату бабушки мы специально разместили на первом — ведь ей уже трудно подниматься и опускаться по лестнице. В своих комнатах каждый постарался создать, для себя свой уголок. Посмотрев эти комнаты, можно практически безошибочно описать характер хозяина. Вот, например, в комнате моего старшего брата все по-спартански: чисто, аккуратно, у каждой вещи есть свое место. А еще в его комнате огромная библиотека технической литературы, ведь этим летом он готовится поступать в университет на факультет вычислительной техники. Сразу видно — здесь обитает аккуратист-технарь! Но как удивительно эти его качества сочетаются с любовью к природе!Другое дело — моя комната. Здесь есть письменный стол и стул, раскладной диван, несколько книжных полок и, конечно, гардероб. Я стараюсь поддерживать порядок, но до образцовой чистоты в комнате брата мне еще очень далеко. В моем уголке можно найти все что угодно: и книги с тетрадями, и различные игрушки, но большую часть комнаты занимают, как говорит папа, всякие женские штучки — косметика и одежда, флаконы с духами, женские журналы. Но моя особая гордость — это целая коллекция различных керамических фигурок, которая занимает в моей комнате целую полку. Вот такой он — дом, в котором мы живем!

«Бархатные сезоны» город-отель (квартал Русский дом — 14, Семейный). Сочи, курорт. Цены на 2020

«Бархатные сезоны» — это самый крупный гостиничный комплекс в мире, площадью 300 га, имеющий в наличии 8 806 номеров. Он расположен на берегу Черного моря курорта Сочи и состоит из 3 кварталов: «Екатерининский квартал», «Русский Дом-14» и «Русский Дом-17». Основным отличием кварталов друг от друга является расстояние до пляжей Черного моря: «Екатерининский квартал» — на первой береговой линии, «Русский дом» — на второй береговой линии.

Квартал «Русский дом» (14 участок) является частью уникального сочинского города-отеля «Бархатные сезоны» — огромного комплекса апартаментов со всей необходимой для жизни инфраструктурой, расположенного в Имеретинской бухте. Закрытая охраняемая территория квартала располагается в тихом месте на второй береговой линии (расстояние до Черного моря — 600 — 1000 метров), до олимпийских объектов, аттракционов «Сочи Парка» или автодрома Формулы 1 можно прогуляться пешком (дорога по благоустроенной набережной займет около получаса). А можно и воспользоваться общественным транспортом: в шаговой доступности находятся остановки шести городских маршрутов.

В современных пятиэтажных зданиях «Русского дома» с комфортом могут разместиться как одиночки и пары, так и семьи. Малыши до трех лет, не занимающие отдельного места, принимаются в «Бархатных сезонах» бесплатно. Светлые, чистые, лаконично оформленные в спокойных тонах номера обставлены удобной мебелью и оснащены всем необходимым для комфортного проживания.

У гостей комплекса есть возможность выбрать желаемый способ питания — только завтрак, полный пансион или другие варианты (в базовый тариф на проживание стоимость питания не входит). Также в квартале работают кафе с караоке-вечерами, ресторан, имеется магазин.

На территории «Русского дома 14» есть бесплатная автостоянка, работает пункт проката велосипедов, оборудовано три детских площадки, есть сквер для прогулок и даже собственное экскурсионное бюро, а так же на территории есть открытый бассейн, в котором проводят фитнес-вечеринки Boost your immunity: аква-йога «Раскрой себя», утренняя зарядка, акватлон, пивная йога, теннисные турниры. Недалеко находится Орнитологический парк с бесплатным входом для экскурсии, скандинавской ходьбы, веломарафонов и утренних пробежек.

Проводятся все различные анимации, тематические выходные: юмористический КВИЗ от КВН, мастер-классы, соревнования на воде, вечеринки в бассейне, гастрономический фестиваль: мастер-классы, BBQ зона в семейном парке, фермерский рынок, семейные развлечения: Teen’s club — клуб игровых автоматов, аэростат, семейные аттракционы, клуб робототехники, школа живописи.

В отеле есть детский садик, в котором предоставляют для детей развивающие занятия, профессиональных воспитателей, прогулки и игры на свежем воздухе, питание и дневной сон. Детский клуб «Тукан» предоставляет так же развивающие занятия, анимацию, прогулки и игры на свежем воздухе. Полезно и продуктивно для детей будет отдохнуть в английском лагере, где вожатые — носители языка, ежедневные занятия, бассейн, футбол, баскетбол, волейбол, различные квесты, игры, дискотеки, открытие и закрытие смены.

До широкого и чистого галечного пляжа города-отеля (завоевавшего в 2017 году звание самого благоустроенного во всем Краснодарском крае) можно дойти за 10-15 минут. А шестикилометровая полоса набережной с пешеходными и велосипедными дорожками, кафе и пунктами проката, позволит внести в отдых у моря приятное разнообразие.

Описание недвижимости

101: Как писать описания объектов недвижимости, продающих

Когда покупатели (и их агенты!) Просматривают списки недвижимости в Интернете, их внимание в первую очередь привлекают профессиональные фотографии, но именно описание объекта действительно рассказывает историю дома.

Описание объектов недвижимости является неотъемлемой частью рекламы недвижимости, и хорошо составленное описание может помочь вашему дому выделиться среди других объявлений в вашем районе. Помните, что описание вашего объекта недвижимости не будет отображаться в Интернете — оно будет использоваться в листовках, социальных сетях, материалах открытых дверей и многом другом.

Если вы продаете дом на продажу владельцем (FSBO) или хотите убедиться, что ваш агент написал эффективное описание вашего дома, вот что вам нужно знать о хороших описаниях объектов недвижимости.

Ключи к написанию отличного описания листинга

1. Отформатируйте описание
2. Используйте творческие слова, чтобы выделить лучшие черты своего дома
3. Избегайте слов, которые, как известно, отпугивают покупателей
4. Упоминание брендов, обновлений и уникальных функций
5. Обратите внимание на длину, грамматику и точность

Форматирование: как написать описание свойства

Первое, что нужно иметь в виду — это форматирование. Форматирование описания важно, потому что оно помогает покупателям понять привлекательность вашего дома и позволяет легко делиться уникальными особенностями, которые выделяют ваш дом.

Полное описание должно состоять не более чем из 250 слов не только из-за ограничений текстового пространства в вашей местной службе множественного листинга (MLS) и на таких сайтах, как Zillow, но и потому, что покупатели вряд ли прочитают очень длинное описание. Стремитесь быть краткими во всем описании. Обратите внимание, что на некоторых сайтах есть специальное поле для заголовков, а на других сайтах заголовок будет просто первой строкой текста в вашем основном поле описания.В любом случае, вы должны включить заголовок в общее количество слов.

Напишите привлекательный заголовок

Заголовок должен быть коротким и информативным, но при этом акцентировать внимание на преимуществах, связанных с конкретным местоположением. Если вы пользуетесь услугами агента, он сможет дать вам рекомендации о том, что популярно в вашем районе, но вы также можете просмотреть другие местные списки для вдохновения. Вот несколько хороших примеров заголовков, в которых детали местоположения сочетаются с чем-то уникальным в доме:

• Кондоминиум в Чикаго: «Кондоминиум West Loop с частной террасой на крыше и потрясающим видом на город»
• Дом в пригороде Сиэтла: «Потрясающий дом ремесленников в раскаленном Киркленде»
• Таунхаус в районе залива: «Жить в стиле лофт в Милл-Вэлли»

Составьте вступительную выписку

Вступительное слово должно отвечать на вопрос покупателя: «На что я смотрю?» Это должно дать покупателям повод продолжить чтение.Это также отличное место для демонстрации функций, которые вы не могли поместиться в заголовке, но которые понравятся покупателям. Вот несколько примеров:

• «Обратите внимание на эту квартиру на верхнем этаже в полностью кирпичном здании с лифтом и внутренним парковочным местом».
• «Этот просторный дом на одну семью в Бостоне отличается современными удобствами и архитектурным характером в фантастическом месте».
• «Этот недавно отремонтированный трехуровневый таунхаус живет как одна семья, без технического обслуживания.”

При написании вступительной речи вот несколько популярных функций, которые, если они есть в вашем доме, вы обязательно должны указать:

• Парковка (особенно в списках городов)
• Гараж на две машины (или больше)
• Частный двор или открытое пространство
• Вид на горы
• Собственность на берегу озера
• Рядом с подъездом к транспорту
• Кухня после ремонта
• Свекровь (или другой потенциальный пассивный доход)
• Гибкий / возможность расширения
• Пышный ландшафт

Деталь описание объявления

Текст описания составляет основную часть вашего количества слов, и именно здесь вы должны просмотреть все основные характеристики дома: кровати, ванны, квадратные метры, размер участка, местоположение, улучшения и т. Д.Но не стоит просто перечислять все функции. Используйте убедительный, творческий язык, чтобы выделить детали, которые делают ваш дом особенным. Ваше описание должно заинтересовать покупателей настолько, чтобы они захотели запланировать экскурсию, а вы, как владелец, находитесь в уникальном положении, когда можете рассказать историю о том, что особенного в этой собственности.

Специальные предложения

Если вы пытаетесь продать свой дом быстро и хотите заинтересовать покупателей, вы можете добавить специальную акцию к описанию объявления.Вот некоторые из наиболее убедительных уступок покупателя:

• Домашняя гарантия: Всего за несколько сотен долларов вы можете приобрести годовую домашнюю гарантию для вашего покупателя. Это приятная небольшая добавочная стоимость, которую ценят покупатели, поскольку она дает им спокойствие при покупке.
• Кредиты на покрытие издержек закрытия: На рынках покупателей, где продавцы конкурируют за предложения от небольшого пула покупателей, предложение оплатить часть или все издержки закрытия сделки покупателя может быть очень привлекательным.
• Финансирование продавца: Финансирование продавца — это когда вы выступаете в качестве банка для своего покупателя в течение определенного периода времени, часто до тех пор, пока он не получит одобрение на получение обычного банковского кредита. Хотя вам придется принять на себя риск дефолта покупателя, это может открыть ваш дом для большего числа потенциальных покупателей.
• Гибкая дата закрытия: если вы можете выбрать быстрое или более длительное закрытие, укажите это в своем описании. Это может быть очень привлекательно для покупателей с жестким расписанием.

Включите призыв к действию

Призыв к действию — это заключительная строка в вашем описании, которая сообщает покупателям, что вы хотите, чтобы они сделали дальше: «Не упустите этот очаровательный дом. Запланируйте частный тур сегодня! » Или: «Этот дом не продлится долго — запланируйте показ, пока он не исчез».

Составление креативных описаний объектов недвижимости

Использование слов в листинге для привлечения покупателей

Использование правильных слов в описании дома может означать больше денег в вашем кармане. Это был один из выводов книги «Zillow Talk: переписывая правила в сфере недвижимости», написанной генеральным директором Zillow Спенсером Раскоффом и главным экономистом Стэном Хамфрисом. В нем выделены некоторые слова из листинга, которые могут привлечь покупателей.

• «Роскошный»: Согласно книге, дома со средней оценочной стоимостью в нижней трети своего рынка, которые были описаны как «роскошные», превзошли ожидаемую продажную цену на впечатляющие 8,2 процента.
• «Очарование»: Также из книги, дома со средней оценочной стоимостью в верхней трети своего рынка, которые были описаны как «привлекательные», превзошли свою продажную цену на 6.5 процентов.
• Другие слова: Zillow сочла ценными множество других маркетинговых слов о недвижимости, в том числе «нержавеющая» (как в бытовой технике), «гранит», «баскетбол» (как в суде), «ландшафтный», « пергола »,« реконструировать »,« плитку »,« модернизировать »и« обновить ». Более описательные слова, которые также были победителями, были «безупречный», «красивый» и «нежный» (как на холмах).

Вам нужно вдохновение для творческих описаний объектов недвижимости? Вот лишь несколько примеров, найденных на Zillow:

• Для объявления в центре Портленда: «От реконструированной открытой планировки до уникальной благоустроенной террасы на крыше с видами на горизонт — этот дом действительно очарователен.”
• Для объявления в пригороде Кливленда: «Зайдите на свою недавно обновленную роскошную кухню шеф-повара, оснащенную приборами из нержавеющей стали, новыми гранитными столешницами и плиточным полом».
• Для листинга в Бруклине: «Ни один камень не остался незамеченным во время недавней реконструкции, которая включает обновленный паркетный пол повсюду и совершенно новую плиточную плиту метро».
• Для высококлассного дома: «Освежите свою игру на собственной частной баскетбольной площадке, а затем освежитесь под беседкой на своем живописном и уединенном заднем дворе. ”

Функции, которые следует включить в описание объявления

Исследователи Zillow обнаружили, что упоминание определенных ключевых слов в вашем объявлении влияет как на то, за сколько вы можете продать свой дом, так и на то, как быстро он будет продаваться. Вот несколько домашних функций, которые принесли продавцам наибольшую отдачу и помогли им продавать быстрее:

• Описание объявлений с «дверями сарая» было продано на 13,4% больше и на 57 дней быстрее.
• Дома с «шейкерными шкафами» проданы за 9.На 6 процентов больше, чем ожидалось, на 45 дней быстрее.
• Еще одна популярная кухонная особенность, «кухонная раковина», помогла домам продавать на 8 процентов больше.
• «Плитка метро» набрала почти на 7 процентов больше, и на 63 дня быстрее.
• Термин «кварц» помог домам продавать на 6 процентов больше, чем «гранит» на 4 процента.

Рекламы недвижимости, которых следует избегать

Точно так же, как есть слова, которые помогают вашему дому продавать быстрее или за большие деньги, есть определенно некоторые термины, от которых следует избегать. Если вы на самом деле не продаете свой дом в качестве подделки или подделки, избегайте этих девяти маркетинговых слов в сфере недвижимости: «Ремонтник», «Уход за домом» (как в доме требуется некоторая помощь), «косметика», «инвестиции» инвестор »,« потенциал »,« сделка »,« возможность »и« хорошо ». Хотя «хороший» — положительное слово, оно может быть очень субъективным. Вместо того чтобы говорить, что у вас «старый дом, нуждающийся в уходе», скажите что-нибудь вроде «Классическое жилище, которое можно настроить по своему вкусу». Или вместо «Обзвонить всех инвесторов!» скажите что-нибудь вроде «Отремонтированные дома в этом квартале продаются по высокой цене.”

Вот некоторые данные, чтобы проиллюстрировать это. Из 24 000 домов, проанализированных Zillow, объявления со словом «ремонтник» в описании были проданы в среднем на 11,1 процента меньше, чем ожидалось. «Потенциальные» объекты продаются на 4,3% меньше. А объявления с «возможностью» продавались на 2% меньше.

Вам также следует избегать ненужной ерунды вроде «обязательно посмотреть» в описании вашего объекта недвижимости. Если вам не хватает места, вы можете сократить упоминание основных характеристик дома, таких как площадь в квадратных футах и ​​количество спален, поскольку эти точки данных в любом случае отображаются в другой части вашего объявления.

Перефразируйте негативные черты в позитивном свете

Конечно, ни один дом не идеален, поэтому не стоит полностью упускать менее желательные черты, особенно если они очевидны на фотографиях. Вместо этого раскрутите их как позитив или добавьте немного творчества или юмора. Вот несколько примеров:

• Маленькая спальня может быть домашним офисом.
• Замкнутый план этажа можно описать как разделение для уединения — гости не увидят вашу грязную кухню!
• Отсутствие двора означает низкие эксплуатационные расходы.
• Отсутствие естественного света в кондоминиуме на уровне сада позволяет сэкономить на охлаждении в летнее время.

Какие торговые аргументы я должен включить в описание дома?

В описании вашей собственности должны быть указаны все известные домашние бренды, недавние обновления и все улучшения энергоэффективности. Не бойтесь бросить имя!

• Кухня : Бытовая техника таких марок, как Viking, Sub-Zero, Wolf и Bosch.
• Умный дом / электроника : звуковая система Bose, термостат Nest, дверной звонок Ring и любые другие улучшения умного дома.
• Энергоэффективность : упомяните любые обновления, которые обеспечивают практичность, экономию затрат на коммунальные услуги и удобство, например интеллектуальный термостат, высокоэффективную стиральную и сушильную машины или солнечные батареи.

Домашнее описание передовой опыт

В дополнение к приведенным выше рекомендациям рассмотрите эти передовые методы написания описаний собственности.

Используйте свое количество слов

Воспользуйтесь всеми доступными 250 словами.Zillow Talk обнаружил, что дома с более длинными списками постоянно продаются за большие деньги. И это не удивительно. Покупатели хотят знать подробности вашего дома, и эти дополнительные слова могут дать им дополнительную информацию, необходимую им, чтобы решить, является ли ваш дом тем, который они хотели бы увидеть лично. Но в то время как некоторые сайты с перечнем недвижимости позволяют включать более 250 слов, покупатели не хотят читать роман. Сосредоточьтесь на 250 действительно хороших словах, а не на бессвязных словах только потому, что у вас есть место.

Спросите второго мнения

После того, как вы закончите писать, попросите друга или соседа, который знает ваш дом и окрестности, просмотреть ваше описание. Попросите их определить особенности вашего дома, которые делают его уникальным, и обязательно включите их.

Обеспечьте точное отображение ремонтных работ

Новые столешницы — это не полный ремонт кухни. Убедитесь, что вы честно рассказываете об уровне или работе, которая была выполнена.

Не используйте заглавные буквы или слишком много восклицательных знаков

Потенциальные покупатели не хотят, чтобы вы на них кричали — и все заглавные буквы и бесконечные восклицательные знаки делают именно это.

Избегайте жаргона

Не используйте терминологию, связанную с недвижимостью, которую не поймет рядовой покупатель.

Будьте осторожны с сокращениями недвижимости

У вас может возникнуть соблазн сократить, чтобы сэкономить место в описании объявления, но будьте осторожны, чтобы не жертвовать ясностью ради места.

Фактическая функция дома	Не используйте это сокращение	Вместо этого используйте слова из списка
центральное кондиционирование	CAC	центральный AC
фитнес-центр	FT CTR	тренажерный зал
3 спальни, 2 ванные комнаты	3/2	3BD / 2BA
столовая для торжеств	FDR	фрмл столовая
Отопление, вентиляция, кондиционирование	тепло, вентиляция, AC	HVAC
половина ванной	HB	1/2 ванны
природный газ	NGS	физ. газ
квадратных футов	SF	квадратных футов
есть в наличии	avbl	В НАЛИЧИИ
стирально-сушильная машина	дом	Вт / Г
паркет	HDWDFLRS	Полы HDWD

Не сокращайте слова, которые покупатели могут искать по запросу

Есть слова, которые нельзя сокращать, если люди ищут именно этот термин.Примеры включают «набережную», «кварц» или «отремонтированный».

Будьте честны

Не приукрашивать. Покупатели знают, что они ищут, и если вы заставляете свой дом казаться чем-то другим, вы просто теряете время покупателя.

Соблюдайте правила справедливого жилищного строительства

Упоминание расы, национального происхождения, пола, инвалидности или семейного положения в объявлениях о недвижимости является незаконным. Это означает, что вы не можете включать такие вещи, как «Этот семейный дом идеально подходит для молодых родителей» или «Большой состав иностранных жителей означает, что поблизости есть отличные рестораны. ”

Корректура

Отредактируйте описание на предмет точности и грамматических ошибок. Покупатели могут предположить, что небрежное описание объявления означает нерадивого домовладельца.

Создать опции

Подумайте о том, чтобы написать 2-3 версии описания вашего объявления, в которых основное внимание уделяется функциям, которые нравятся разным покупателям, чтобы вы могли при необходимости поменять местами.

Не показывайте рекламу недвижимости с предложениями Zillow

Составление отличного описания недвижимости — лишь одна из многих задач, которые необходимо выполнить продавцу, чтобы вывести свой дом на рынок и найти покупателя.Если ваш список дел кажется слишком длинным, подумайте о продаже дома Zillow. Вам никогда не придется заниматься подготовительными работами и процессом листинга, вы можете получить денежное предложение и быстро и удобно закрыть.

Как написать описание объявления о продаже недвижимости

Знаете ли вы, что примерно половина всех покупателей жилья в первую очередь ищут недвижимость в Интернете? Это означает, что описание вашего объекта недвижимости имеет большее значение, чем когда-либо. Если потенциальные покупатели прочитали ваше объявление и не впечатлены, они переходят к следующему. Но написать убедительный список может быть проще, чем вы думаете. Мы даем вам восемь советов по составлению описания продаваемой недвижимости.

Точно опишите недвижимость.

Это может показаться легкой задачей, но описание вашего объекта недвижимости должно быть точным. Если площадь дома составляет всего 900 квадратных футов, писать о том, что пространство «разрастается», нечестно. Когда вы говорите, что дом находится в «отличном состоянии», и во всем доме есть повреждения, вызванные водой, а задняя часть дома гниет, потенциальный покупатель будет отключен, увидев это по прибытии.Установление нереалистичных ожиданий никому не помогает.

Вместо этого признайте недостатки дома и превратите их в положительные моменты или предложите предложения по их устранению. Если ваши потенциальные покупатели знают, чего ожидать, они, скорее всего, согласятся на работу, которую необходимо выполнить.

Исходный пример:

требует некоторого внимания, но имеет большой потенциал, чтобы оставить свой след !!

Лучший пример:

Этот частный дом находится на большом участке со взрослыми деревьями.Он готов к тому, что следующие владельцы перенесут его в 21 век.

Выбирайте прилагательные с умом.

Будьте описательны, но не слишком сумасшедшие. Помните, люди могут отличить слова от слов. Например, все мы знаем, что «уютный» означает «очень маленький». Описание вашего объявления о недвижимости — это ваш шанс проявить творческий подход и нарисовать картину вашего объявления. Добавление слишком большого количества дополнительных прилагательных заставит читателей предположить, что вы пытаетесь отвлечь их от реальности.

Исходный пример:

Этот великолепный и почти идеальный дом поразит вас своей современной и великолепной внутренней отделкой.

Лучший пример:

Трудно перечислить все внутренние и внешние особенности этого потрясающего дома. Запланируйте тур сегодня!

Избегайте слов с красным флажком.

При исследовании 24 000 домов Zillow обнаружил определенные слова, которые могут повредить списку домов. Это означает, что то, как вы напишите описание объекта недвижимости, может повлиять на окончательную цену продажи.

Эти слова включают «фиксатор», «TLC» и «косметическое средство». Почему? Если вы не хотите перевернуть дом, эти слова подразумевают, что дом требует много работы.Хотя эти слова не являются полностью негативными, они создают у потенциальных покупателей дома впечатление, что есть много возможностей для переговоров. Сохраните эти слова, если у вас нет дома, который требует много работы и по соответствующей цене.

Включите слова, которые добавляют ценность.

Хотя вы, возможно, захотите избежать перечисленных выше красных флагов, есть также слова, которые могут помочь при составлении списка домов. Было обнаружено, что «безупречный», «роскошный» и «благоустроенный» способствуют увеличению продажных цен. Так что, если в главном доме есть джакузи, роскошь обязательно будет соответствовать описанию вашего объекта недвижимости.

Выделите уникальные особенности.

Персонаж может помочь продать дом. Есть ли камин в главной спальне? А может оригинальный витраж в подъезде? По крайней мере, это поможет потенциальным покупателям отличить ваше объявление от другой дюжины, которую они просматривают.

Укажите несколько уникальных деталей дома в описании своего объекта недвижимости, и подходящие покупатели оценят это. Это может в конечном итоге стать тем, что заставит потенциального покупателя запланировать показ.

Обратите внимание на знаки препинания.

Каждое предложение не должно заканчиваться восклицанием! Если все замечательно, то ничего! На другом конце спектра убедитесь, что вы используете знаки препинания. Трудно следовать длинным, многословным предложениям, и информация теряется.

Напишите описание объекта недвижимости, используя полные предложения и соответствующие знаки препинания. Читатели оценят усилия, которые вы приложили для написания связного, легкого для понимания резюме.

Исходный пример:

тонны естественного света — красивый парк, много деревьев на заднем дворе, въезд готов

Лучший пример:

Этот готовый к заселению дом был недавно отремонтирован, включая новые окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение.Наслаждайтесь затененным задним двором или прогуляйтесь по соседнему парку вниз по улице.

Оставьте супер базовую информацию.

Количество кроватей, ванн, этажей и т. Д. Отображается в любом месте вашего онлайн-объявления. Это также относится к вашему номеру телефона или контактной информации. Это должно быть доступно в вашем электронном письме или на вашей целевой странице. Сохраните место для описания вашего объекта недвижимости для пикантных деталей, которые заставят потенциальных покупателей захотеть увидеть это собственными глазами.

Используйте отличные фотографии.

Это не то, что вы можете написать, но фотографии — невероятно важная часть вашего объявления. Потребители более технически подкованы, чем когда-либо, и ожидают качественных фотографий. Если каждое изображение размывается яркой вспышкой или становится настолько зернистым, что вы не можете сказать, на что смотрите, люди переходят к следующему списку.

Смартфоны могут делать практически все, в том числе делать отличные фотографии. Если вы что-то помните, помните, что естественный свет — ваш лучший выбор. Откройте шторы и приступайте к щелчку!

Пора приступить к описанию вашего объекта недвижимости!

Давайте возьмем то, что мы узнали, и составим образец описания объекта недвижимости.

Исходный пример:

обновлено повсюду, красивый двор, хороший размер для семьи, но много места для роста !! Все спальни обновлены с чистым ковром — ж / д связи — уютный и уютный дом. Хороший район тоже

Лучший пример:

Этот потрясающий двухэтажный дом находится на большом участке в жарком районе. От кухни открытой планировки и жилого помещения до большого затененного заднего двора — здесь достаточно места для отдыха всей семьи.Последние обновления включают новые ковровые покрытия наверху и бытовую технику из нержавеющей стали. Этот дом, расположенный в семейном районе рядом с прекрасным парком, обязательно будет быстро развиваться!

Ориентация на клиентов

Помощь вашим клиентам в покупке или продаже дома — это трудоемкий процесс, а составление описания недвижимости — лишь небольшая часть этого процесса. Время между показами, инспекциями, закрытием и всеми другими задачами, которые необходимо выполнить, является ограниченным ресурсом. Написание информационных бюллетеней и взаимодействие с вашей сетью в социальных сетях может даже не попасть в список дел.

Вот где может помочь OutboundEngine. Мы создаем контент для ваших маркетинговых кампаний по электронной почте, а также для ваших учетных записей Facebook и LinkedIn, а также автоматически отправляем и публикуем в вашей сети. Поддерживая связь со своими прошлыми и нынешними клиентами, вы открываете потенциальные возможности и строите свой ценный реферальный бизнес. Мы также помогаем тем, кто хочет расширить свою сеть, размещая рекламу в социальных сетях. Запланируйте бесплатную демонстрацию сегодня и узнайте, как OutboundEngine может помочь развитию вашего бизнеса в сфере недвижимости.

5 лучших примеров креативного описания объектов недвижимости

Описание вашего объявления — ваш первый шанс привлечь клиентов и установить с ними контакт. Как правило, он включает в себя адрес собственности, прейскурантную цену и краткое описание функций. Это довольно стандартные вещи, но придерживаться основ недостаточно, чтобы выделиться на многолюдном рынке, полном других списков.

Хорошая новость в том, что вам не нужно быть копирайтером, чтобы придумывать описания, которые заметят.Добавив несколько простых функций, вы можете повысить эффективность своих списков — их просматривает больше людей, что увеличивает ваши шансы на привлечение новых клиентов.

Мы нашли пять примеров описания объектов недвижимости в Интернете. Они помогут привлечь больше людей к вашим объявлениям и увеличить ваши продажи.

1. Решение проблем

Если ваши потенциальные клиенты ищут новый дом, скорее всего, они читают несколько объявлений в день.Чтобы сэкономить время, они, вероятно, читают первые несколько строк и бегло просматривают остальной контент. Они хотят быстро собрать факты, чтобы они могли двигаться дальше, если в списке нет того, что они ищут.

Вот почему вы ожидаете, что клиенты прочитают ваше объявление сверху вниз. Вместо этого расскажите им то, что они хотят знать с самого начала.

[Источник]

Этот список начинается с утверждения, в котором излагается решение проблемы, с которой сталкивается покупатель жилья — например, конкретное чувство дизайна.Таким образом, вместо того, чтобы сканировать листинг для получения соответствующей информации, покупатель видит то, что ему нужно знать, в верхней части листинга.

Когда использовать: Этот подход хорошо работает для нишевых покупателей, которым нужны определенные функции. Даже если вы нацеливаете свои услуги на широкий круг клиентов, рекомендуется также обслуживать конкретные ниши, которые выделяются в тех областях, которые вы обслуживаете. Понимая их потребности, у вас больше шансов привлечь их как клиентов, говоря об их уникальных потребностях.

2. Справка

Заманчиво начать описание объявления о недвижимости, сказав, что вы лучший агент с лучшими объектами недвижимости. Хотя это может быть правдой, такой подход находит отклик не у всех клиентов. Они хотят знать , почему вы лучший, и ваше описание — это то, где вы можете подтвердить это.

Один из способов — задать вопрос и использовать свою копию, чтобы направить клиентов к выводу, что ваша собственность — лучшая.

[Источник]

Это объявление на Airbnb, но это отличный пример того, как привлечь внимание аудитории с помощью вопроса. Он ориентирован и обращается к людям, которые ищут недвижимость в определенном месте.

В зависимости от того, что ищет ваша аудитория, привлеките ее внимание вопросом, который затрагивает суть их потребностей. Это показывает, что вы их понимаете, и вызывает у них интерес. Ваша аудитория хочет знать ответ. Примеры вопросов, которые следует задать, чтобы привлечь внимание:

• Нацелены на экономию: Хотите узнать, как купить дом своей мечты дешевле?
• Нацелены на быструю продажу: Вы хотите закрыть через 60 дней или меньше?
• Ориентировано на определенные районы: Вы слышали? В этом районе есть новые эксклюзивные объявления.

Остальное описание должно дать ответ на вопрос. Например, если вы задаете вопрос о местонахождении, остальная часть объявления может рассказывать о вашем опыте в этом районе, применимых подробностях об объекте недвижимости и о вашей успешности получения покупателями домов, которые они хотят.

Когда это использовать: Этот подход работает, когда вы понимаете свою аудиторию и ее самые большие проблемы с домашним поиском. Опросите своих нынешних клиентов, чтобы узнать, что они ищут и чего ждут.Вы можете сгруппировать ответы по категориям, а затем использовать результаты для составления различных списков. Вы даже можете использовать социальные сети, чтобы отслеживать, какие комментарии оставляют ваша аудитория или какие вопросы они задают.

3. Аналитик рынка

Этот подход требует от вас наличия важной рыночной статистики или фактов. Некоторые покупатели жилья, особенно покупатели впервые, заинтересованы в такой информации, как процентные ставки и требования к первоначальному взносу. Если вы настраиваете таргетинг на эту группу, начните описание с того, что важно для клиентов.

[Источник]
Часть описания в этом листинге включает предполагаемую ипотеку собственности и ссылку на текущие ставки по кредитам. Это приносит пользу клиентам и помогает им в процессе принятия решений.

Такой подход также позволяет вам хорошо разбираться в отрасли и тенденциях. Скорее всего, потенциальные покупатели захотят узнать больше. Используйте оставшуюся часть описания для подробностей, лежащих в основе статистики или фактов, и привяжите их к дому, который вы перечисляете.

Например, если вы скажете что-то вроде «процентные ставки упали на 1,5%», уточните, насколько легче попасть в дом, который вы рекламируете.

Когда это использовать: Используйте статистику и факты, чтобы подкрепить свое сообщение и показать клиентам, как вы можете помочь им в достижении какой-либо цели — например, купить дом дешевле или продать их дом за большие деньги.

4. Выдающийся текст

Один из верных способов заставить людей остановиться и прочитать ваши объявления — это выбрать слова, которые будут выделены жирным шрифтом по всему тексту.Полужирный шрифт передает мощь и контрастирует с остальным текстом.

Проведите SEO-исследование, чтобы выяснить, какие фразы или слова ищут клиенты больше всего. Когда они увидят, что эти слова выделяются на фоне остального текста, они захотят продолжить чтение, чтобы узнать больше.

[Источник]

Когда это использовать: Используйте этот подход, чтобы выделить информацию, которую вы не хотите, чтобы ваша аудитория пропустила, просматривая ваше объявление. Смелые вещи, такие как конкурентоспособная цена, расположение или некоторые из удобств в районе.Избегайте соблазна использовать заглавные буквы. Это не лучше помогает выделению текста; на самом деле это затрудняет чтение.

Но не переусердствуйте с жирным шрифтом. Акцент, который вы делаете на определенных словах и фразах, становится сильнее, когда они разложены по кругу. Это как цитата Арта Уэбба: «Если вы сделаете все жирным, ничего не останется жирным»

5. Харизматичный компаньон

В письме есть что-то такое, что заставляет всех нас говорить немного более формально, чем мы говорим.Мы используем более объемные слова и формальные фразы, надеясь, что они будут более информированными о том, о чем мы говорим. Но правда в том, что такой подход оказывает на читателей противоположный эффект. Они отключаются, потому что текст не звучит так, как будто человек разговаривает с другим человеком.

Лучшим подходом является использование более разговорного тона, который заставляет вас звучать более привлекательно. Помните, что вы не только пытаетесь продать дома, вы также пытаетесь продать себя. Ваше объявление — это возможность показать человека, стоящего за ним, и продать людям вашу личность и то, как легко с вами работать.

[Источник]

Это объявление написано с точки зрения дома. Это забавный подход к стандартным объявлениям, позволяющий читателям больше узнать о них.

Когда это использовать: Как вы это реализуете, во многом зависит от вашей аудитории. Вы можете использовать сленг, но только если его понимает ваша аудитория. Вы даже можете использовать смайлики и хэштеги, которые будут полезны, если вы также публикуете объявления в социальных сетях.

Подготовка набора инструментов

Вот и все, пять творческих способов сделать описания объектов недвижимости популярными. В большинстве случаев это первые потенциальные клиенты, которые общаются с вами, поэтому важно, чтобы они продемонстрировали, кто вы есть и какую ценность вы предлагаете.

Вам все равно нужно включить основную информацию о листинге, но немного поразвлекитесь и включите некоторые из этих параметров. Вы прилагаете много усилий, чтобы предоставить клиентам отличное обслуживание, поскольку они совершают одну из самых больших покупок в своей жизни. Прежде чем вы даже поговорите с ними лично, покажите им, что вы их понимаете и что вы отличаетесь от других агентов.

Как писать эффективные объявления о недвижимости [+ примеры описаний]

Описание недвижимости — это письменная часть объявления о недвижимости, в которой подробно описывается дом, выставленный на продажу или в аренду. Описания составляют примерно одну треть объявления и сопровождаются информацией об объекте недвижимости (то есть количеством спален) и фотографиями. Цель креативного описания недвижимости — привлечь покупателей. Описания объявлений должны содержать красочные слова, чтобы нарисовать ясную мысленную картину характеристик и преимуществ дома, помимо прилагаемых фотографий.Поэтому качественный копирайтинг просто необходим.

Анатомия объявления о недвижимости

Объявления о недвижимости размещаются на местных и региональных службах множественного листинга (MLS) и на национальных веб-сайтах, таких как Zillow и Realtor.com. Их формат стандартизирован, что позволяет легко создавать и широко распространять информацию о собственности. Вот три основных компонента объявления о недвижимости:

1. Информация об имуществе

Простые данные или факты об объекте недвижимости, такие как адрес, количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах и ​​запрашиваемая цена.

2. Фотографии

После запроса информации о недвижимости (район, количество комнат, цена и т. Д.) Покупатели жилья увидят результаты списка, соответствующие их поиску. На странице результатов поиска фотографии объектов недвижимости сразу привлекают их внимание. Картины производят первое и самое сильное впечатление. Что касается качества изображения, вы можете делать фотографии или их может сделать ваш агент по листингу, но наилучшие результаты дают профессиональные фрилансеры, специализирующиеся на фотографии недвижимости.Вы будете получать пару сотен долларов за работу высшего качества. Более того, некоторые профессионалы также могут снимать видео с дронов или виртуальные туры. В любом случае фотографии собственности должны быть в высоком разрешении, чтобы они были четкими.

3. Описание объекта

Пока что домашние покупатели сузили свой выбор, основываясь на данных и фотографиях. Но им все же нужно понять, что делает каждый дом уникальным и интересным по сравнению с другими домами на рынке. Именно здесь описания свойств делают свою тяжелую работу.Хорошее описание сообщает об особенностях дома и его преимуществах, что делает его наиболее желанным выбором. Выделение собственности может помочь продать ее быстрее.

Написание творческих описаний недвижимости

Описание собственности начинается с вступительного заявления, за которым следует пара абзацев о доме, который выставляется на продажу. Текст должен быть кратким, подчеркивая особенности дома и их преимущества . Например, бассейн — это особенность.Развлекать друзей, заниматься спортом или отдыхать в жаркий летний день — это к лучшему. Тщательно подобранные прилагательные передают дополнительный смысл, который создает в сознании читателя значение . Например, окна — это просто функции. Но больших окон , которые пропускают достаточно естественного света , приобретают совершенно новое значение, вы не согласны? Давайте разберем качественное описание объекта недвижимости на его основные компоненты — вступительное заявление и тело .

Вступительное слово

Хорошо написанное вступительное заявление вызывает интерес у читателя и побуждает его продолжить чтение остальной части описания. Лучшие резюме делают следующее:

• Привлечь внимание
• Укажите значение
• Установите сцену с высокоуровневым аспектом чего-то уникального в собственности (например, архитектурного стиля или местоположения собственности)

В идеале сводка объединяет все три приведенных выше элемента. Вот несколько примеров вступительных заявлений:

• «Недавно отремонтированный дом середины века»
• «Светлый просторный стартовый дом»
• «Уютное бунгало на Голливудских холмах»
• «Престижная усадьба Л.A. Basin Views «
• Современный лофт WeHo

Описание свойства Корпус

После привлечения внимания читателя вступительным словом самое время подробнее остановиться на характеристиках и преимуществах объекта. Поскольку написание описания собственности — это творческий и потенциально неприятный процесс, несколько правил дорожного движения могут упростить его и гарантировать, что оно написано хорошо. Вот несколько правил , которых нельзя делать :

Описание Do’s

• Создайте точку зрения на основе дохода потенциального покупателя, структуры семьи, образа жизни и занятий.
• Storytelling — расскажите читателям, каково это жить в доме. Например, колода может использоваться, чтобы развлечь гостей или полюбоваться потрясающим видом. Предложите читателям слова, которые помогут им представить себя живущими там. Вместо бесплодного списка функций опишите преимущества этих функций.
• Включите наименований бытовой техники, окон и дверей премиум-класса (Viking, Sub-Zero, Thermador и т. Д.)
• Выделите особые особенности — виды, террасы, паркетные полы, мраморные столешницы, кафельные душевые, изолированные окна и т. Д.
• Перечислите удобства района — сообщите людям об удобстве проживания рядом с торговыми центрами, общественным транспортом, аэропортами, школами с высокими оценками или о том, что район находится в нескольких минутах ходьбы от этих удобств.
• Список обновлений — укажите на что-нибудь новое, обновленное или улучшенное.
• Посыпьте копию прилагательными о недвижимости — придайте своей копии стиль и помогите нарисовать мысленную картину для читателя.
• Воспользуйтесь словами, которые могут помочь составить более выгодное предложение : роскошный, нержавеющий, гранитный, улучшенный, обновленный, ландшафтный, безупречный, яркий и красивый.

Описание Не использовать

• Проверить грамматических ошибок и слов с ошибками . Попросите друга или члена семьи вычитать написанное вами.
• Избегайте использования ВСЕ ЗАПИСИ и восклицательных знаков.
• Будьте осторожны с повторением — если вы использовали прилагательное или существительное более одного раза, поищите их синонимы в Интернете или в текстовом редакторе (MS Word или Apple Pages).
• Преувеличение может привести к разочарованию домашнего покупателя.Например, если деревья загораживают вид на горы, использование фразы «захватывающий вид» явно вводит в заблуждение.
• Избегайте слов, которые могут привести к низкому предложению : фиксатор, потенциал, сделка, косметика, мотивированный продавец и TLC.

Бонус: Право на участие в кредитной программе

• По возможности определите, соответствует ли собственность критериям для получения кредита — дайте людям знать, что они могут профинансировать свой дом с помощью ссуд FHA или VA (односемейная недвижимость, промышленные дома и кондоминиумы) или ссуды USDA (сельские районы).

Creative Real Estate Описание объявления Примеры

Пример 1 (Плохо)

«Этот односемейный дом площадью 1523 квадратных фута имеет 3 спальни и 3,0 ванных комнаты. Он расположен по адресу 3991 Bleacher Ave, Бербанк, Калифорния ».

• Слишком короткий путь. Включает только основную информацию.
• Описание свойства является повторяющимся, поскольку оно содержит данные, уже доступные для читателя в области информации о свойствах.

Пример 2 (Хорошо)

«Великолепный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами в красивом Серебряном озере.Это свойство предлагает 1160 квадратных футов жилой площади и площадь участка 5 499 квадратных футов. Вашей семье и близким понравится просторный задний двор, идеально подходящий для семейных встреч! Приходите посмотреть на эту красоту … Не упустите возможность! »

• Зачем использовать слово «собственность» во втором предложении, если можно использовать слово «дом»?
• Слово красота употреблено дважды, подберите синоним.
• Просторный задний двор и предложение использовать его для семейных посиделок (рассказывание историй) рисуют красивую картину.Читатели могут представить себя в этом пространстве и понять, как они могут использовать его с пользой.

Пример 3 (Хорошо)

«Совершенный ремонт! Этот красивый дом расположен недалеко от магазинов и ресторанов. Вот лишь некоторые из его замечательных особенностей: уютный камин, новые кухонные шкафы, раковина из нержавеющей стали, современные кварцевые столешницы, деревянный пол, отремонтированные ванные комнаты, свежая покраска, центральный кондиционер, пристроенный гараж на две машины, большой задний двор, и многое другое! »

• Хорошее вступительное заявление, хотя его можно улучшить, добавив стиль дома, например: «Дом мастера доведен до совершенства!»
• Превосходное использование прилагательных повсюду.
• Можно улучшить описание, рассказав историю или добавив некоторые преимущества.

Пример 4 (Отлично)

«Элегантный индивидуальный дом предлагает непревзойденное мастерство и исключительные удобства! Этот дизайн в французском стиле поистине замечателен внутри и снаружи. Особенности включают вишневые шкафы, кварцевые столешницы, лепнину, нестандартные окна, обеспечивающие много естественного освещения, обширную террасу (1000 кв. Футов), изысканную кухню с островом (отлично подходит для развлечений), великолепную главную спальню, логово, кладовую, а также ПОТРЯСАЮЩИЙ взгляды Л.A. Basin и Downtown L.A. Район с высоким спросом ».

• Использование заглавных букв для слова ПОТРЯСАЮЩИЙ помогает ему выделиться. Это пример, когда разумное использование всех заглавных букв (только один раз) может быть исключением из правила «не использовать все заглавные буквы».
• В остальном твердое описание не содержало никаких повествований.

Составление эффективных объявлений о недвижимости

Объявления и объявления

Объявления размещены РИЭЛТОРАМИ ® на их местном или региональном MLS.Только лицензированные агенты, которые платят членские взносы, могут размещать объявления о продаже недвижимости в Лос-Анджелесе на местном сайте MLS. Объявления иногда распространяются среди крупных издателей, таких как Realtor.com и Zillow, в зависимости от местных правил MLS. Люди, желающие продать свой дом без агента, могут создать объявление и загрузить его в раздел «Продажа от собственника» (FSBO) на таких сайтах недвижимости, как Zillow и Trulia. Агенты по размещению объявлений также будут вручную размещать объекты для продажи на этих платформах. Объявления о недвижимости похожи на объявления тем, что включают в себя информацию о собственности, описание и фотографии.Однако у объявлений о недвижимости есть два дополнительных элемента — заголовок и призыв к действию . Рекламные объявления размещаются на таких веб-сайтах, как Craigslist, в местных газетах (в печатных или онлайн-рубриках) и в других местных изданиях, например, в журналах по недвижимости. Вот два дополнительных элемента, которые расширяют листинг, превращая его в рекламу:

4. Заголовок

Объявления содержат заголовки, которых нет в объявлениях. Для заголовка вы можете использовать тот же метод, что и для вступительного слова о компании.Некоторые заголовки работают хорошо, когда они включают в себя цену и размер дома. Вот несколько примеров заголовков:

• «Исторический мастер Лос-Фелис / 850 тыс. Долл. США / 3 спальни / 1200 кв. Футов»
• «Яркое бунгало голливудского писателя / 500 тыс. $ / 2 комн.»
• «Роскошный дом в стиле Французской Нормандии / Гостевые комнаты / Бель-Эйр»
• «Современное потрясающее зрелище середины века с видом на закатную полосу»

5. Призыв к действию

Цель призыва к действию — вызвать ответ от заинтересованного покупателя дома.Ответы обычно включают щелчок по ссылке, телефонный звонок или запрос по электронной почте. Один из лучших способов сформулировать призыв к действию — начать его с глагола, а затем добавить выгоду или «что в этом для них есть». Вот формула призыва к действию:

Призыв к действию = глагол + что это значит для них

И вот несколько примеров призыва к действию:

• «Позвоните сегодня, чтобы посмотреть этот дом (555) 555-1212»
• «Напишите нам, чтобы запланировать показ info @ example.com «
• «Щелкните здесь, чтобы увидеть виртуальный тур [ссылка]»

Сводка

Получите удовольствие, получив обратную связь по описанию вашей собственности. Если вы продаете дом самостоятельно, вы можете спросить покупателей, что выделялось в вашем объявлении. Если вы пользуетесь услугами листингового агента, он может получить обратную связь от агентов покупателей, которые показали ваш дом. Не забудьте правильно структурировать свои списки и рекламные объявления. Список недвижимости состоит из трех основных элементов, а в рекламе недвижимости — еще два. Листинг 1. Информация об объекте недвижимости 2. Фотографии 3. Описание объекта Объявление 4. Заголовок 5. Призыв к действию

домов Хогвартса | Гарри Поттер Вики

Hogwarts Houses

Цвета дома

• Алый и золотой ^[2]
• Желтый и черный ^[2]
• Синий и бронзовый ^[2]
• Зеленый и серебристый ^[2]

[Источник]

« Четыре Дома называются Гриффиндор, Хаффлпафф, Равенкло и Слизерин.У каждого дома своя благородная история, и в каждом из них были выдающиеся ведьмы и волшебники. Пока вы находитесь в Хогвартсе, ваши триумфы будут приносить вам очки факультета, а за нарушение правил вы потеряете очки факультета. В конце года Дом, набравший наибольшее количество очков, награждается Кубком Дома, что является большой честью. Я надеюсь, что каждый из вас будет заслугой того Дома, который станет вашим. «

—Минерва МакГонагалл первокурсникам в 1991 году, незадолго до церемонии сортировки ^[src]

Школа чародейства и волшебства Хогвартс была разделена на четыре Дома : Гриффиндор, основанный Годриком Гриффиндором; Хаффлпафф, основанная Хельгой Хаффлпафф; Когтевран, основанный Ровеной Когтевран; и Слизерин, основанный Салазаром Слизерином. ^[1]

Домовые системы

Дома в Хогвартсе были одновременно жилым и учебным сообществом для его учеников. Каждый год группа студентов в одном и том же Доме делит одно общежитие и несколько классов. Дома соревнуются в течение учебного года, зарабатывая и теряя баллы за поведение. Дом с наибольшим количеством очков выигрывает Кубок Дома. В каждом доме также есть своя команда по квиддичу, которая соревнуется за Меж-хаусный кубок по квиддичу. Эти два соревнования порождают соперничество между Домами, величайшее из которых — между Гриффиндором и Слизерином. ^[4]

Сортировка

В первые годы существования Хогвартса четыре основателя отбирали студентов для своих факультетов. Когда основатели беспокоились о том, как будут отбираться студенты после их смерти, Годрик Гриффиндор снял шляпу и каждый «вложил немного мозгов» в нее, создав Сортировочную шляпу, чтобы выбирать будущих студентов для каждого факультета. ^[11] В начале каждого учебного года волшебная Сортировочная Шляпа надевается на голову каждого нового ученика во время церемонии Сортировки. ^[4]

Церемония сортировки

Сортировочная шляпа объявляет Дом, в который должен вступить студент.Перед началом церемонии сортировки поет короткую песню об основании школы и четырех Домов; Песни Sorting Hat каждый год меняются, и говорят, что Hat целый год сочиняет следующую (по словам Рональда Уизли). ^[4] Время от времени в школе пели о смертельной опасности. ^[12] Ученики говорят, что он получает подсказки из офиса Дамблдора. ^[10]

Качества

« Это наш выбор, Гарри, показывает нам, кто мы есть на самом деле, гораздо больше, чем наши способности. «

—Альбус Дамблдор ^[src]

Неясно, имела ли Сортировочная шляпа тенденция размещать студентов на основе качеств, которые они ценили, или, скорее, качеств, которые они проявляли. Одним из примеров первого является Питер Петтигрю, которого отнесли к Гриффиндору, но в конечном итоге он оказался довольно трусливым, корыстным и коррумпированным. Возможно, его поместили туда, потому что в то время он восхищался сильными и смелыми людьми, такими как Джеймс Поттер и Сириус Блэк. Другие примеры включают Винсента Крэбба и Грегори Гойла, которые, несмотря на свою глупость и довольно ленивость, были помещены в Слизерин, Дом хитрых и амбициозных.Они стекались вокруг Драко Малфоя, которым восхищались и который проявлял черты слизеринца. Гермиона Грейнджер, будучи более чем достаточно умной для Рэйвенкло, ценила храбрость превыше всего и была разделена на Гриффиндор, Дом, который, по ее словам, казался «безусловно лучшим».

Распределяющая шляпа может обнаруживать зарождающиеся качества в учениках и помещать их в Дом, чтобы бросить им вызов и испытать их характер. Показательный пример: Невилл Лонгботтом был отнесен к Гриффиндору, потому что Шляпа чувствовала, что он способен продемонстрировать храбрость и лидерство во время своего пребывания в Хогвартсе. ^{[4] [13]} Однако эти качества не проявились полностью, пока Невилл не научился верить в себя.

Шляпа, похоже, также учитывала пожелания студентов, учитывая, что их личный выбор во многом отражает те качества, которые они ценили в себе. ^[4] То, что кого-то поместили в один Дом, не означает, что он не может отображать характеристики других Домов. Гарри Поттер, например, воплотил многие черты характера, которые были одобрены и оценены Салазаром Слизерином.Он был умным, находчивым и хитрым, но Распределяющая Шляпа сделала его гриффиндорцем, потому что сам факт того, что он просил не быть в Слизерине, показал, что он там не принадлежал. Настоящий слизеринец не сомневался, подходит ли им этот Дом. ^[14]

Одним из ярких примеров этого был Северус Снейп. В какой-то момент Альбус Дамблдор заметил, что его преданный, храбрый характер гораздо больше подходит Гриффиндору. Однако в детстве садизм Снейпа, презрение к магглам, а также его хитрость и амбиции, возможно, привели к тому, что его отправили в Слизерин, когда он впервые попал в Хогвартс. ^[15]

Динамика дома

Четыре Дома — довольно разные образования. У каждого есть своя общая комната и общежитие, свой стол в Большом зале, и студенты в основном делят уроки с одноклассниками из своего дома. Не существует правила, запрещающего смешиваться ученикам из разных домов, но на практике значительная часть социальных взаимодействий происходит в одном доме. В каждом доме был один учитель, который был его главой. В каждом доме также был призрак Дома. Функция, которую они выполняют (если таковая имеется), неизвестна, хотя они могут быть похожи на талисманы Дома.Каждый Глава Дома и Призрак Дома ранее были учениками этого Дома. ^{[16] [4]}

Между Домами существует большая конкуренция, не всегда дружественная. Это соперничество было продемонстрировано в матчах по квиддичу и ежегодных школьных соревнованиях на кубок факультетов, которые определялись количеством очков, заработанных или потерянных каждым членом соперничающих домов. ^{[4] [17]} Эти баллы присуждались или принимались в зависимости от поведения учащихся в течение учебного года.Все преподаватели и старшие юноши и девушки имеют право начислять и вычитать баллы по своему усмотрению в каждом конкретном случае. ^[18] Некоторые, например, Северус Снейп, бывший мастер зелий, предпочитали собственный дом, ^[5] , но это, похоже, не противоречит правилам. Его презирали многие студенты, кроме тех, кто был в Слизерине, где он был очень популярен. ^{[19] [20]}

Неизвестно, какой фаворитизм проявили головы Хаффлпаффа и Равенкло, хотя можно сделать вывод, что он был минимальным или отсутствовал, как и профессор Филиус Флитвик, глава Равенкло, и профессор Помона Спраут, глава Хаффлпаффа, были добрыми, беззаботными людьми, которые явно хотели выиграть кубки Дома и квиддич, но не были столь мстительны, как Снейп, в этом.Известно, что профессор Минерва МакГонагалл, суровая глава Гриффиндора, не проявляла особого фаворитизма по отношению к своему Дому. ^[5] Фактически, она вычитала по 50 баллов за каждого и присудила задержания трем студентам в своем доме (Гарри Поттеру, Гермионе Грейнджер и Невиллу Лонгботтому, когда они были пойманы с постели в нерабочее время на первом курсе Гарри), ^{[21 ]} и всем сердцем поддержал профессора Снейпа в том, чтобы дать Гарри задержания на оставшуюся часть учебного года, даже на перекрывающихся квиддичных матчах, после того, как Гарри использовал проклятие Sectumsempra на Драко Малфоя на шестом курсе Гарри. ^[22]

Согласно Рубеусу Хагриду, « Нет ни одной колдуньи или волшебника, которые испортились, кроме Слизерина », ^[23] (хотя, по большей части, это верно, там — несколько исключений, самый известный из них — бывший гриффиндорец Питер Петтигрю). Однако ничто из этого не обязательно означает, что все слизеринцы злые, такие как Гораций Слагхорн, ^[8] Регулус Блэк, ^[24] Андромеда Блэк, ^[8] и Нарцисса Малфой ^[25] , например. .Слизеринцы были выбраны за их хитрость и амбиции. ^[4] Хотя основатель Салазар Слизерин отдавал предпочтение чистокровным студентам, ^{[1] [12]} это не было условием попадания в Дом Слизерина как Тома Риддла ^[26] и Снейпа ^{[27] ]} были слизеринцами-полукровками.

Также было сказано, что все четыре Дома должны объединиться и сражаться как один, если Хогвартс собирается устоять. ^{[12] [28]} Следует помнить, что у всех Домов были свои достоинства и недостатки: ни один из них не был изначально добрым или злым.Слизеринцы, возможно, заслужили свою репутацию злых, потому что выказывали такое презрение к Гриффиндору, главному герою Хаусу. Они также не проявляли особой щедрости по отношению к другим Домам, независимо от того, были они чистокровными или нет.

Соперничество Домов в основном наблюдалось между Слизерином и Гриффиндором («Гриффиндорские и слизеринские ученики принципиально ненавидели друг друга» ^[HP6] ). Это соперничество, вероятно, восходит к временам Годрика Гриффиндора и Салазара Слизерина после того, как они основали Хогвартс, потому что Распределяющая шляпа сказала, что они были лучшими друзьями до того, как основали школу. ^[12] Хотя неясно, существует ли подобное соперничество между Когтевраном и Хаффлпаффом, это кажется довольно маловероятным из-за веселого настроения Глав указанных Домов, в отличие от презрения профессора Снейпа и страсти профессора МакГонагалл. (Ровена Равенкло и Хельга Хаффлпафф, однако, когда-то были большими друзьями, были задокументированы как сильно поссорившиеся в какой-то момент из-за песни Сортировочной шляпы в 1995 году.) между членами Равенкло и Хаффлпаффом из-за репутации студентов Равенкло хвастаться своим умом, что часто раздражало Хаффлпаффцев, которые были известны своей скромностью, мягкостью и добротой.В целом считалось, что гриффиндорцы лучше всего ладят с хаффлпаффцами, в то время как когтевранцы считались довольно дружелюбными со слизеринцами. Однако есть определенные исключения, такие как дружелюбие Гарри с Чо Чанг и Луна Лавгуд, обе из Равенкло, а также отношения Чо с Седриком Диггори, хаффлпаффцем.

Обычно, хотя и не всегда, два других Дома появлялись (в глазах Гарри), чтобы поддержать Гриффиндор в его соперничестве со Слизерином, ^{[21] [29]} , что опять же напоминает о том, как Слизерину в конце концов противостоял все трое других учредителей. ^[1] Одно исключение из этого произошло, когда Равенкло, Хаффлпафф и Слизерин изначально поддерживали Седрика Диггори Хаффлпаффа вместо Гарри Поттера Гриффиндора в Турнире Трех Волшебников. ^[6] Также в первом матче по квиддичу 1996 года было сказано, что многие из Хаффлпаффцев и Равенкло «приняли чью-то сторону» в матче Гриффиндор против Слизерина, но было неясно, какую сторону они приняли.

Четыре дома Хогвартса

Гриффиндор

Гриффиндор ценит храбрость, отвагу, смелость и рыцарство. ^[4] Его символическим животным является лев, ^[3] , а его цвета — алый и золотой. ^[2] Минерва МакГонагалл была последней Главой Гриффиндора. ^[5] Сэр Николас де Мимси-Порпингтон, также известный как «Почти Безголовый Ник», был Призраком Дома. Основателем Дома был Годрик Гриффиндор. Гриффиндор соответствует стихии Огня. Общая комната находилась в одной из самых высоких башен Хогвартса, вход находился на седьмом этаже в восточном крыле замка и охраняется портретом Толстой леди.Она разрешает вход, если ей задают правильный пароль, который меняют много раз в течение учебного года. ^[4] Известные гриффиндорцы включают Альбуса Дамблдора, Гарри Поттера, ^[4] и Минерву МакГонагалл. ^[5]

Хаффлпафф

Хаффлпафф ценит тяжелый труд, преданность делу, терпение, преданность и честную игру. ^[4] Его символическое животное — барсук, ^[3] , а его цвета — желтый и черный.Помона Спраут была главой Хаффлпаффа в 1991–1998 годах, ^[6] Спраут покинула пост главы Хаффлпаффа и профессор гербологии незадолго до 2017 года, и ее преемник на посту главы Хаффлпаффа в настоящее время неизвестен. Толстый монах — его призрак. ^[4] Основателем Дома была Хельга Хаффлпафф. ^[1]

Хаффлпафф соответствует стихии земли. Общежития и общая комната Хаффлпаффа расположены где-то в подвале, недалеко от кухонь замка.В него можно попасть, нажав на бочку два снизу, в середине второго ряда в ритме «Хельги Хаффлпафф», и описывается как уютное и гостеприимное место с желтыми драпировками, толстыми креслами и подземными туннелями, ведущими к общежития, у которых идеально круглые двери, похожие на бочки. ^[2] Известные Хаффлпаффцы: Хенгист из Вудкрофта (основатель Хогсмида), Ньют Скамандер (автор книги «Фантастические твари и где они обитают» ) и Артемизия Луфкин (первая женщина-министр магии). ^[2]

Равенкло

Равенкло ценит интеллект, знания, любопытство, творческий потенциал и остроумие. ^[4] Его символическим животным является орел, ^[3] , а его цвета — синий и бронзовый. Главой Рэйвенкло в 1990-х годах был Филиус Флитвик. ^[7] Призрак Равенкло — Серая Леди, ^[4] , дочь Ровены Равенкло, основательницы Дома. ^[30] Когтевран соответствует стихии воздуха.Общая комната и общежития Равенкло расположены в башне на западной стороне замка. Студенты Равенкло должны ответить на загадку, а не сообщать пароль для входа в свои общежития. ^[9] Однако на эту загадку могут ответить люди, не принадлежащие к Равенкло. Среди известных Когтевранов — Луна Лавгуд, Гилдерой Локхарт, Игнатия Уайлдсмит (изобретатель летучей пыли) и Гаррик Олливандер. ^[2]

Слизерин

Слизерин Дом ценит амбиции, лидерство, самосохранение, хитрость и находчивость ^[4] и был основан Салазаром Слизерином. ^[1] Его символическое животное — змей, ^[3] , цвета изумрудно-зеленый и серебристый. ^[2] Профессор Гораций Слагхорн был главой Слизерина в 1997–1998 учебном году, заменив Северуса Снейпа, который также заменил Слизнорта на посту профессора зельеварения, когда он впервые вышел на пенсию за несколько лет до этого. ^{[8] [7]} Слизерин произвел на свет больше всего Пожирателей смерти и Темных волшебников, ^{[23] [31] [32]} включая Тома Риддла, ^[26] Беллатрикс Лестрейндж и Люциус Малфой , Например.Но это не значит, что другие Дома ничего не производили; Питер Петтигрю был гриффиндорцем, а Квиринус Квиррелл был когтевранцем.

Кровавый барон — это дом-призрак. ^[4] Основателем Дома был Салазар Слизерин. ^[1] Слизерин примерно соответствует стихии воды. В общежитие и гостиную Слизерина можно попасть через голую каменную стену Подземелий. Общая комната Слизерина находится под Черным озером. Это длинная низкая подземная комната с грубыми каменными стенами и серебряными лампами, свисающими с потолка. ^[10] Среди известных слизеринцев — Мерлин, Том Риддл, Драко Малфой и Долорес Амбридж. ^[2]

См. Также

За кадром

• Каждый Дом представляет собой один из четырех классических элементов: Огонь (Гриффиндор), Земля (Хаффлпафф), Воздух (Когтевран) и Вода (Слизерин). Каждое из них также представляет одно из четырех состояний материи: Плазма (Огонь, Гриффиндор), Газ (Воздух, Равенкло), Жидкость (Вода, Слизерин) и Твердое тело (Земля, Хаффлпафф).

Появления

Внешние ссылки

Примечания и ссылки

1. ↑ ^{1,0 1,1 1,2 1,3 1,4 1,5 1,6 1,7 1,8 1,9} Гарри Поттер и Тайная комната на , Глава 9 ( Стена )
2. ↑ ^{2,00 2,01 2,02 2,03 2,04 2.05 2,06 2,07 2,08 2,09 2,10} Pottermore
3. ↑ ^{3,0 3,1 3,2 3,3 3,4 3,5 3,6 3,7} Гарри Поттер и Философский камень , глава 3 ( Письма от никого )
4. ↑ ^{4,00 4,01 4,02 4,03 4,04 4.05 4,06 4,07 4,08 4,09 4,10 4,11 4,12 4,13 4,14 4,15 4,16 9016 909 4,19 4,19 4,2 4,22 4,23 4,24 4,25 Гарри Поттер и философский камень , Глава 7 ( Сортировочная шляпа )}
5. ↑ ^{5,0 5.1 5,2 5,3 5,4 5,5} Гарри Поттер и философский камень , Глава 8 ( Мастер зелий )
6. ↑ ^{6,0 6,1 6,2} Гарри Поттер и Кубок огня , Глава 18 ( Взвешивание жезлов )
7. ↑ ^{7.0 7.1 7.2} Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 29 ( Плач Феникса )
8. ↑ ^{8.0 8,1 8,2 8,3} Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 4 ( Гораций Слизнорт )
9. ↑ ^{9.0 9.1} Гарри Поттер и Дары смерти , Глава 29 ( Потерянная диадема )
10. ↑ ^{10.0 10.1 10.2} Гарри Поттер и Тайная комната , Глава 12 ( Многожное зелье )
11. ↑ По сценарию Дж.К. Роулинг: «Сортировочная шляпа» на Волшебный мир
12. ↑ ^{12,0 12,1 12,2 12,3 12,4} Гарри Поттер и Орден Феникса , Глава 11 ( Новая песня Сортировочной шляпы )
13. ↑ Гарри Поттер и философский камень , Глава 13 ( Николас Фламель )
14. ↑ Гарри Поттер и Тайная комната , Глава 18 ( Награда Добби )
15. ↑ Гарри Поттер и Дары смерти , Глава 33 ( The Prince’s Tale )
16. ↑ По сценарию Дж.К. Роулинг: «Призраки Хогвартса» в Волшебный мир
17. ↑ Гарри Поттер и философский камень , Глава 11 ( квиддич )
18. ↑ Официальный сайт Дж. К. Роулинг (Архивировано)
19. ↑ Гарри Поттер и Тайная комната , Глава 5 ( Гремучая ива )
20. ↑ Гарри Поттер и принц-полукровка , Глава 8 ( Снейп-победитель )
21. ↑ ^{21,0 21.1} Гарри Поттер и философский камень , Глава 15 ( Запретный лес )
22. ↑ Гарри Поттер и принц-полукровка , Глава 24 ( Sectumsempra )
23. ↑ ^{23.0 23.1} Гарри Поттер и философский камень , Глава 5 ( Косой переулок, )
24. ↑ Гарри Поттер и Дары смерти , Глава 10 ( Рассказ Кричера )
25. ↑ Гарри Поттер и Дары смерти , Глава 36 ( Ошибка в плане )
26. ↑ ^{26.0 26.1} Гарри Поттер и Тайная комната , Глава 13 ( Очень секретный дневник )
27. ↑ Гарри Поттер и принц-полукровка , Глава 28 ( Полет принца )
28. ↑ Гарри Поттер и Дары смерти , Глава 30 ( Увольнение Северуса Снейпа )
29. ↑ Гарри Поттер и философский камень , Глава 17 ( Двуликий человек )
30. ↑ Гарри Поттер и Дары смерти , Глава 31 ( Битва за Хогвартс, )
31. ↑ Гарри Поттер и Кубок огня , Глава 27 ( Возвращение Бродяги )
32. ↑ Гарри Поттер и принц-полукровка , Глава 17 ( A Sluggish Memory )

44 Способы описания зданий — дома I — Jacqui Murray

В ближайшие несколько месяцев еженедельные советы по написанию будут включать варианты выбора слов.В том числе:

• красочные и оригинальные описания
• содержательных слов и фраз
• существительные-изображения и глаголы действия
• письмо, которое привлекает читателя и увлекает его своим голосом

Я храню коллекцию описаний, которые привели меня в книги. Я очарован тем, как авторы могут — в двух словах — поставить меня в центр своей истории и заставить меня захотеть остаться там. Это на , как описывать дома.

Примечание: только для модели Вдохновение . Их нельзя скопировать, потому что они были взяты непосредственно из рукописи автора, защищенной авторским правом (интеллектуальная собственность немедленно защищается авторским правом после публикации).

Всего

• Достаточного размера дом из красного лионского песчаника с самым ужасным на вид забором из штакетника, который я когда-либо видел.
• Маленькая квартира наверху на острове Ньюпорт, крохотном участке земли, куда можно попасть только по узкому мосту, в который за раз могла попасть только одна машина.
• Коттедж с обветренной решеткой располагался в дальнем конце преимущественно коричневой лужайки. Посеребренное солнцем дерево. Кровельная черепица покоробилась. Небольшие стеллажи с подорожником и гигантскими райскими птицами для уединения.
• Бродячий старинный фермерский дом
• Сиял безупречной тишиной только для компании.
• Оперся на старые доски. Они казались тонкими и прожилками, замерзшими сотней зим, выжженными сотней лет. От них пахло пылью и старостью.
  Большой дом, в котором мечтали расти большинство американских детей.Уединенный среди деревьев на одной из самых престижных улиц округа Колумбия, он имел башенки, фронтоны, слуховые окна, балконы, застекленную веранду, отдельно стоящий гараж, беседку, бассейн, парадные сады — американскую мечту.
• Прочная двухэтажная резиденция, спроектированная без малейшего воображения
• Набор провисших деревянных ступеней спускался на три ступеньки от двери

Комната

• Комната, в которой едва можно выдохнуть в
• Комната, которая показала ее отсутствие интереса к тому, что люди думают о ней
• Маленький, с чистыми белыми стенами, двумя односпальными кроватями, письменным столом с чистой промокательной бумагой, шкафом-купе напротив кровати и тонким зеленым ворсистым ковром.
• Моя область письма: Мой компьютер смотрит в окно. Мне нравится небо и здания на заднем плане. Иногда вдалеке пролетает птица или самолет. Слева от меня находится 42-дюймовый телевизор с плоским экраном (размер имеет значение), на котором часто отображается моя дневная доза CNN или «Анатомия Грея». Рядом с ним находится мой буддийский алтарь, которым мне нужно лучше пользоваться. Справа от меня висит плакат в рамке с моим стихотворением, которое было в чикагских автобусах и поездах. Справа — черно-белое изображение Центрального вокзала с широкими лучами света, проникающими через окна.Лучи выглядят так, как будто они собираются заставить пассажиров в любую минуту левитировать и парить в небе.
  Горел один светильник, падая на ситцевый диван и старинное кресло квакера.
• Импровизированная кухня односторонняя
• Зеркала облицованы стенами и потолками, высокотехнологичный бордель.
• Мебель дешевая, выкрашенная в черный цвет. Изношенное горчично-желтое кресло-мешок, пережиток семидесятых. Старая магнитофонная дека и высокий набор динамиков, ткань которых истиралась.

Дверь

• Входная дверь, в которой может разместиться семья жирафов.

Запись

• Фойе, в котором разместится завод в Серенгети, у подножия огромной изогнутой лестницы, которая, вероятно, ведет в рай
• Полированные деревянные полы и изящные перила, которые изгибались к высокой галерее второго этажа.
• Персидский ковер красный ковер изношенный.

Стены

• Репродукции изображений джентльменов, едущих на собаках, украшают стены.
• Крошащиеся каменные стены

Окна

• Красивые высокие арочные окна
• Бархатные шторы обрамляли окна, кружевные внутренние шторы оставались задернутыми, позволяя дневному свету проникать внутрь, делая захватывающий вид на город размытым.
• эркеры
• Два высоких окна позволяли солнечному свету заливать комнату
• Окна обрамляли серый тканевый диван, бордовый плед
• прозрачные кружевные шторы, окаймленные тяжелыми бордовыми портьерами в тон

Щелкните, чтобы увидеть полный список тематических описаний писателя 70 69.

Самые популярные коллекции:

51 большое сравнение с искрой воображения

Как описывать природу

178 способов описания женской одежды

---

Джеки Мюррей — автор популярной книги Building a Midshipman , рассказывающей о пути ее дочери из средней школы в Военно-морскую академию США. Она является автором / редактором более ста книг по интеграции технологий в образование, адъюнкт-профессором технологий в образовании, веб-мастером четырех блогов, рецензентом книг Amazon Vine Voice, обозревателем TeachHUB, членом редакционного совета журнала Journal for Computing Teachers. , ежемесячный автор журнала Today’s Author и независимый журналист, освещающий технические темы.Вы можете найти ее книгу на сайте ее издателя, Структурированное обучение.

Эта запись была размещена в WordDreams.

«Сила позитивного письма 7 инновационных методов письма для студентов»

Джеки Мюррей преподает технологию K-8 в течение 15 лет. Она является редактором / автором более сотни технических ресурсов, включая учебную программу по технологиям K-8, учебную программу K-8 по клавиатуре, учебную программу K-8 Digital Citizenship. Она — адъюнкт-профессор технических наук, главный преподаватель CSG, веб-мастер четырех блогов, рецензент книг Amazon Vine Voice, член редакционного совета журнала для учителей вычислительной техники, рецензент CAEP, рецензент презентаций CSTA, внештатный журналист по техническим вопросам и еженедельный участник TeachHUB.Вы можете найти ее ресурсы в Структурированном обучении.

Посмотреть другие сообщения этого автора

Учите английский: Describing my home — Learn English

Как бы вы описали свой дом? В чем разница между «домом» и «домом»? Мы попросили членов нашего сообщества Learn English описать свои дома, и мы представили несколько вариантов.

Слово «дом» не используется для обозначения здания. Он используется более эмоционально, чтобы говорить о месте, где вы живете.

«Мне не терпится вернуться домой и расслабиться».

Мы используем существительное «дом», чтобы говорить о здании, в котором живут люди.

«Это мой дом, слева».

Так в чем разница между «домом» и «домом»?

Разница в том, что дом — это физическая структура, а дом — это то место, где вы живете, он имеет более эмоциональную связь.

В одном предложении можно использовать слова «дом» и «дом». Например:

«Несмотря на то, что я живу в небольшом доме , я с нетерпением жду возможности вернуться домой домой в конце долгого дня.«

Хороший способ описать свой дом — использовать прилагательные. Прилагательные используются для описания или изменения других слов. Использование прилагательных дает слушателю больше информации о том, что вы говорите.

Вы можете использовать следующие прилагательные для описания своего дома:

• Большой
• Красивый
• Комфортный
• Уютный
• Огромный
• Маленький
• Домашний

Есть и другие способы рассказать о своем доме.Например, вы можете использовать метафоры или пословицы, чтобы описать, что для вас значит ваш дом.

Вот некоторые статьи сообщества Learn English:

«Восток или запад, дом лучше».

^{— Са Гу из Мьянмы}

Са Гу использует пословицу, чтобы объяснить, что означает слово «дом». Это означает, что куда бы вы ни пошли, «дом» — лучшее место для жизни.

«Мой дом — мой мир».

^{— Нансендерела Чиприана Мбонго из Анголы}

Нансендерела использует метафору, чтобы рассказать о своем доме.Метафора — это слово или фраза, где они не используются в буквальном смысле, но используются для описания чего-то другого.