Как описать место или дом, в котором вы живёте

Добрый день, уважаемый студент! Сегодня я хотела бы уделить время и разобрать такую важную тему, которая часто встречается в разговоре — рассказ про дом или описание места, где мы живём.

Очень важно отметить, что нам понадобится большой набор прилагательных и знания любимых падежей. Для начала посмотрим, какие самые распространенные прилагательные мы можем употребить, чтобы описать наш дом:

• Новый [Novyj] New
• Большой [Bal’shoj] Big
• Просторный [Prastornyj] Specious
• Многоквартирный [Mnagakvartirnyj] Apartment house
• Одноэтажный [Adnaekhtajnyj] One-story building/house
• Многоэтажный [Mnagaekhtajnyj] Multi-storey
• Тесный [Tesnyj] Cramped
• Светлый [Svetlyj] Light
• Темный [Tyomnyj] Dark
• Старый [Staryj] Old
• Модный [Modnyj] Fashionable/ in trend
• Удобный [Udobnyj] Comfortable
• Красивый [Krasivyj] Beautiful/nice/lovely
• Уютный [Ujutnyj] Cosy
• Холодный [Khalodnyj] Cold
• Тёплый [Tyoplyj] Warm

Например:
Я живу в многоэтажном доме. Моя квартира новая. [Ya zhivu v mnagaetazhnam dome. Maya kvartira novaya] I live in a multi-story building. My flat/apartment is new.

В моей квартире очень уютно. [V maej kvartire ochen’ ujutna] It is quite cosy there in my flat/apartment
Мой дом очень холодный, но зимой тут тепло. [Moj dom ochin’ khalodnyj, no zimoj tut tiplo] It is very cold there in my house, but in winter it’s warm there.

Я хочу купить себе красивую, модную квартиру [Ya khachu kupit’ sibe krasivuju, modnuju kvartiru] I want to buy a nice, trendy flat for me.

Чтобы описать из чего сделана квартира или дом, нам понадобятся следующие слова: существительные и прилагательные, которые показывают из какого материала выполнен дом или часть него

• Кирпич/кирпичный
• Железо/железный
• Стекло/стеклянный
• Бетон/бетонный
• Дерево/деревянный
• Алюминий/ алюминиевый

Например,
Стены в моем доме выполнены из бетона [Steny v majom dome vypalneny iz bitona] The walls in my house are made fr om concrete

Или

У нас в доме бетонные стены [U nas v dome bitonye steny] There concrete walls in our house
В первом примере слово «бетон» является существительным, а во втором — уже прилагательным.
Таким образом, вы можете составлять предложения чередуя материал и составлять предложения как с существительными, так и прилагательными.

Теперь обратимся к нашим падежам, обратите, пожалуйста, внимание, что предложный падеж нам будет очень необходим, поэтому следует повторить тему падежей,если вы не уверены в своих знаниях .

Когда вам задают вопрос:
— Где ты живёшь? [Gde ty zhivyosh?] Wh ere do you live?

Необходимо ответить, например:
— Я живу в старой квартире [Ya zhivu f staraj kvartire]

Обратите внимание, что слово «квартира» стоит в предложном падеже, т.к. мы задаем вопрос :»в чём?», конечно, вы можете задать вопрос «где», но данный вариант подойдет уже для более продвинутых студентов.

Также нужно запомнить, что слово «дом» имеет разное ударение, в зависимости от числа и склонения, например:

дома‘ [dama΄] houses
до‘ма [do΄ma] at home
в до‘ме [f do΄me] in the house

Дом Пашкова: описание, история, легенды, адрес, фотографии

Величественное здание, возвышающееся на Ваганьковском холме, на пересечении Моховой улицы и Знаменки, известно каждому москвичу. Это легендарный дом Пашкова, один из красивейших памятников архитектуры в столице и общепризнанный символ Москвы.

Считается, что с бельведера этого здания, которое было когда-то одним из самых высоких домов  центра Москвы, герои романа Булгакова «Мастер и Маргарита» Воланд и Азазелло смотрели на город и прощались с ним, перед тем, как покинуть его навсегда.

Особняк состоит из центрального здания и двух крыльев, которые были пристроены позже. Главный вход в него расположен со стороны Староваганьковского переулка, а парадный фасад выходит на Моховую и обращен к Бородинскому холму и Кремлю.

дом Пашкова построен так, что сразу привлекает к себе внимание. Это первое не церковное здание в Москве, из окон которого открывается прямой вид на Кремль, а также на Ивановскую и Соборную площади.

Здание с его портиками, нарядными украшениями, колоннами и устремленным ввысь бельведером, воспринимается как монументальная скульптура, водруженная на своеобразный пьедестал.

Есть точки, с которых дворец воспринимается особенно эффектно, например, с нечетной стороны улицы Волхонка, у самого ее начала. При взгляде на дом с этого угла, можно уловить гармоничную композицию, созданную высокими каменными столбами ограды, лестницей на крутом холме, и динамичным силуэтом центральных и боковых частей здания.

В 18 веке известный немецкий путешественник Рихтер назвал дом Пашкова волшебным замком. Это определение полностью соответствует облику старинной городской усадьбы. Сказочный особняк кажется легким и воздушным, будто пришедшим из мира грез.

История

Дом Пашкова получил свое название в честь первого владельца, отставного офицера Петра Егоровича Пашкова. Именно по его заказу в 60-х годах 18 века был выстроен этот сказочный особняк. Большинство историков считает, что архитектором, построившим здание, был знаменитый зодчий В.И. Баженов. Однако документов, подтверждающих этот факт, не сохранилось.

Когда-то перед фасадом на склоне холма был разбит чудесный сад с каменными бассейнами и фонтаном. Здесь важно прохаживались диковинные птицы: павлины, китайские гуси, в клетках сидели разноцветные попугаи. Московский люд собирался перед чугунной решеткой, чтобы поглядеть на это чудо. В доме часто устраивались театральные представления, музыкальные вечера, зажигалась праздничная иллюминация.

После смерти первого владельца, его двоюродный брат, А.И. Пашков, вступивший в наследство, не устраивал таких торжеств, но расширял и украшал дом.

После пожара 1812 года дом реставрировали и перестраивали. А в 1861 году он был передан Румянцевскому музею. Сюда была перевезена библиотека и часть экспонатов.

В 1920-х годах Румянцевская библиотека была преобразована в знаменитую Ленинку (Библиотека СССР им. В.И. Ленина).

После строительства нового здания библиотеки в доме Пашкова был создан отдел редких рукописей. В 30-е годы дом опять был подвергнут реконструкции, в результате которой он лишился ограды. Кроме того, была сооружена монументальная лестница, ведущая к главному фасаду здания.

В 1986 году общественность Москвы была взбудоражена судьбой бесценной архитектурной реликвии. В связи со строительством станции метро «Боровицкая» возникла угроза самому существованию Пашкова дома. Его фундамент осел, и возникли трещины в перекрытиях.

В 1988 году здание было освобождено для проведения реставрационных работ в связи с аварийным состоянием.

Три года назад обновленный дом Пашкова вновь открылся. Теперь здесь находится три отдела Российской Государственной Библиотеки: отдел рукописей, нотно-музыкальный отдел, а также выставочный зал.

Легенды дома Пашкова

Здание, построенное в 18 веке, считающееся одним из символов Москвы, сменившее несколько владельцев и пережившее разнообразные исторические катаклизмы, просто обязано скрывать в себе множество загадок и тайн.

Одна из историй утверждает, что Ваганьковский холм, на котором стоит дом, содержит в себе множество подвалов и полуразрушенных ходов. Некоторые исследователи считают, что здесь может быть спрятана легендарная библиотека Ивана Грозного – уникальная коллекция книг, последним владельцем которой был Иоанн IV.

Ходят также и совсем невероятные слухи о том, что в доме Пашкова обитает настоящий «библиотечный» призрак, которого можно попросить о помощи в поисках редкой книги. Разумеется, доказать или опровергнуть эти легенды невозможно.

Удивительный дом Пашкова уже почти два века привлекает к себе и туристов, и москвичей. Уникальный особняк, который выдержал разнообразные изменения и не одну реставрацию, пережил многих правителей, возвышается на холме в самом центре Москвы как символ вечности и красоты, побеждающей время.

6 Примеры описания списка недвижимости с шаблоном

Опубликовано Brian E Adams на 27 декабря 2021 г. 27 декабря 2021 г.

Описание вашего объявления о недвижимости не является самым важным элементом для продажи вашего дома.

Это цена продажи.

После этого, скорее всего, будет качественная фотография.

И после этого, вероятно, воздействие MLS.

Нет, описание объявления не является самым важным компонентом для продажи объявления, но, тем не менее, оно может иметь решающее значение.

Средний покупатель только видит 10 домов . Детали, доступные в описаниях объявлений о недвижимости, могут быть разницей между 11-м и 10-м местами в их списке. Разница между показом и не показом.

Что еще более важно, покупатели, которые ищут что-то особенное в доме, часто ограничиваются поиском этих деталей в описании объявления. Описание особенно важно для домов с очень уникальными торговыми характеристиками.

Вот несколько идей, шаблонов и примеров при составлении описания вашей недвижимости.

Шаблон описания листинга

1. Заголовок . У MLS может не быть «заголовка», но другая ваша рекламная копия, когда вы продвигаете свой листинг на Facebook, размещаете его на Craigslist или печатаете его на листовках дня открытых дверей, потребует заголовка. Будьте краткими и выделите лучшие функции, о которых вы подробно расскажете ниже.
2. Привлеките внимание лучшей функцией . Вам нужно привлечь их внимание, прежде чем они отключатся. Поместите лучшую особенность свойства в первое предложение, привлекая внимание. Если ваша собственность представляет собой свалку в отличном месте, продайте это место. Если это единственный дом в округе с хозяином внизу, возможно, это его лучшая особенность!
3. Заявка на площадку . Часто агенты делают это в конце описания объявления. Я думаю, что лучше рано. Покупатели обычно сначала выбирают площадь, прежде чем выбирать дом. Для тех, у кого широкий поисковый фильтр, сначала продайте свой район. Не указывайте скучную информацию, например, какой город или район. Просто продайте район и образ жизни области! Именно здесь происходит большинство нарушений справедливости в отношении жилья, поэтому будьте осторожны, чтобы не говорить о «хороших» школах, «юношеской» энергии или «семейном» подходе.
4. История дома . Теперь пришло время истории. Ваш рассказ о доме должен путешествовать по дому в том же порядке, что и фотографии. Не описывайте особенности. Продавайте преимущества. Вероятно, это самая содержательная часть описания вашего объявления. По возможности используйте такие сведения, как названия брендов и даты обновлений.
5. Необходимость знать . Если вы продаете дом как есть, не тратьте время ваших продавцов или покупателей, навязывая им это после того, как они осмотрели дом. Некоторыми вещами вы должны поделиться заранее, чтобы люди поняли суть сделки и заинтересованы ли они в ней. Поделитесь, если это продажа «как есть», короткая продажа, необычные ограничения по соседству и т. д.
6. Призыв к действию. Это реклама! Хорошая реклама побуждает к действию. Четко объясните, что вы хотите, чтобы потенциальные покупатели сделали дальше. Мой любимый — простой: «Легко показать! Позвоните своему агенту, чтобы запланировать показ сегодня!»

Ознакомьтесь с шаблоном Google Sheets здесь ! Вы можете сохранить его в своих собственных таблицах Google, чтобы редактировать и использовать его.

СКАЧАТЬ

Компоненты описания отличного объявления

• Выделите неочевидное . Есть некоторые вещи, которые не охватываются фразой «3 спальни, 2 ванны, гараж на 2 машины». У вас есть настоящий номер для тещи с мини-кухней и собственной ванной? Обязательно уточните это! Знаете ли вы имя строителя, который мог бы добавить мощи ? Говоря это!
• Использовать (некоторые) ключевые слова… . Обязательно укажите, есть ли бассейн. Некоторые порталы и MLS выполняют поиск в описании листинга по ключевым словам о том, как классифицировать недвижимость. Вы должны быть уверены, что упомянули основные преимущества вашего дома, такие как бассейны, гаражи на 3 и более автомобилей, гостевые апартаменты и т. д., даже если вы уже отметили это в списке MLS.
• …Но не повторяйте спецификации свойств . Вам не нужно перечислять крышу из композитной черепицы и фундаментную плиту, если только они не являются действительно исключительными характеристиками на вашем рынке или если вам нужно добавить больше цвета к определенной спецификации. Не тратьте символы на повторение информации, которая уже есть у покупателей жилья.
• Продажа преимуществ, а не возможностей . Людей не волнует, что участок составляет полакра. Они заботятся о том, чтобы было достаточно места, чтобы бросить мяч собаке или построить детскую площадку. Когда вы продаете дом, вы продаете образ жизни! Меньше думайте о «что» и больше о «почему».
• Рассказ о путешествии по дому . Хотите знать, в каком порядке говорить о доме? Представьте, что вы смотрите на дом как покупатель. Во вступительных заявлениях упомяните выдающиеся особенности, которые заставили вас захотеть увидеть дом в первую очередь. Затем вы можете упомянуть элементы высокого уровня, такие как количество спален. Затем вы начинаете с передней части, двигаясь через гостиную, кухню, спальни и, наконец, задний двор. Расскажите это как историю и используйте полные предложения.
• Призыв к действию . Вашим последним предложением может быть закрытие сделки, например, обмен информацией о поощрениях для покупателей, которые вы предлагаете, или просто общий призыв к действию, например «Позвоните своему агенту, чтобы запланировать показ сегодня!» Это может показаться очевидным, но открытое напоминание потребителям о следующем шаге, который вы от них хотите, — это маркетинг 101.
• Не делитесь лишним . Есть комментарии между агентами и раскрытие информации продавцами, которые могут включать бородавки и предостережения, которые вам необходимо раскрыть. Публичный показ — это ваша возможность проявить себя с лучшей стороны. Это первое свидание. Вы можете подождать до третьего свидания, чтобы сообщить им о повреждениях от наводнения (отремонтированных с гарантией!), а затем пусть они решают, хотят ли они надеть на это кольцо. Конечно, вы хотите уравновесить это недостаточным обменом. Это может раздражать, если вам нужно подготовиться к десяткам показов, ни один из которых не превращается в предложение, потому что покупатели только тогда узнают, что
• Уточнить . Есть ли что-то особенное, что заслуживает внимания, например, близость к парку, кухня на заднем дворе или конкретная марка посудомоечной машины? Используйте некоторые числа и имена! На моем рынке важна близость к военным постам, и мне нравится искать точное расстояние и время в пути от листинга до центра поста. «Удобно расположен в 13 минутах езды от Copeland Center в центре Форт-Худа!» намного полезнее, чем «расположен рядом с фортом Худ». Или вы можете использовать ценники, такие как «Кухня на заднем дворе из натурального камня стоимостью 12 770 долларов США, установленная в 2018 году». Однако убедитесь, что у вас под рукой есть источник данных для любых номеров, которые вы используете, например, распечатка маршрутов Google или квитанция о благоустройстве.
• Получите информацию от продавца . Домовладелец знает больше о преимуществах своего дома, чем кто-либо другой. И они будут читать описание более внимательно, чем кто-либо другой. Спросите их о трех самых любимых моментах жизни в доме и используйте это! Также неплохо получить буквальное согласие продавца на ваше описание. Например, Техасская ассоциация риелторов имеет «Разрешение продавца на раскрытие и рекламу определенной информации». Вы можете поместить весь свой маркетинговый язык в эту форму и получить от них подпись в соглашении о листинге.
• Использовать полные предложения . «Новая крыша в 2018 году» — неполное предложение. Он чувствует себя немного ленивым. Вам не нужно преувеличивать, описывая новую крышу, но «Владельцы дома установили новую 30-летнюю крышу в 2018 году» — это гораздо лучшее предложение.
• НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ БОЛЬШИЕ БУКВЫ!!! Пожалуйста.

Awesome Listing Description Examples

Ведущие агенты — особенно агенты по продаже предметов роскоши — вероятно, кое-что знают об описаниях объявлений, которые продаются. Поэтому я просмотрел несколько примеров для рассмотрения!

Это все описания ожидаемых свойств. Я знаю — вещи, которые продаются!

ОТЛИЧНЫЙ ПОБЕГ В МИРЕ: Роскошный и модернизированный дом с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами площадью 5 281 кв. мирный тупик в районе Лейксайд. Богато оборудованные помещения включают в себя большие зоны для собраний, светлую профессиональную кухню, впечатляющую столовую, две мастер-люксы с выходом из дома и домашний кинотеатр. Современные удобства включают фотоэлектрические солнечные батареи и зарядную станцию ​​для электромобилей Tesla. На просторном заднем дворе есть сверкающий бассейн и спа-салон, а также удобный домик у бассейна, окруженный зеленью. Вы оцените короткую поездку до центра Лос-Альтос, торгового центра Rancho, доступ к межштатной автомагистрали 280, а также многочисленные парки и заповедники.

DeLeon Team

Этот безупречный кондоминиум с 1 спальней и 1 ванной комнатой, отличающийся элегантной отделкой и продуманной открытой планировкой, является образцом современной бруклинской жизни. Особенности этого дома площадью 531 кв. Футов включают широкие дощатые полы из твердой древесины, огромные окна Pella с западной экспозицией, центральное отопление и охлаждение, а также удобное подключение стиральной машины / сушилки. За функциональной прихожей дом переходит в светлую открытую гостиную, столовую и кухню. Кухня в стиле камбуз оснащена столешницами из белого кварца, фартуком из белой плитки, шкафами Nolte и комплектом высококачественной бытовой техники из нержавеющей стали от Samsung и Fisher & Paykel. Спальня находится рядом с гостиной и имеет большой встроенный шкаф. В ванной пол из керамической плитки, текстурированные стены и шикарная сантехника Kohler и Delta. The Hill — это совершенно новый бутик-кондоминиум, расположенный в Оушен-Хилл. В здании есть лифт, помещение для хранения велосипедов, кладовая и парковочные места. Он находится менее чем в одном квартале от всех ресторанов, магазинов и продуктовых магазинов на Рокавей-авеню, а также недалеко от нескольких парков и игровых площадок. Ближайшие линии метро включают линии A/C/L/J. Домашние животные приветствуются. *Раскрытие информации: перечисленные налоги подлежат утверждению в соответствии с Законом о налоговых льготах 421-A. Полные условия предложения указаны в плане предложения, который можно получить у спонсора. Файл № CD18-0259

Команда Serhant

Этот дом-ранчо с 3 спальнями и 2 ванными комнатами безупречен и полон обновлений! Наслаждайтесь открытой планировкой этажа со сводчатыми потолками высотой 15 футов и большими окнами повсюду. Красивая кухня — сердце дома, в комплекте с большим индивидуальным гранитным островом и техникой из нержавеющей стали. Обновленное освещение во всем доме. Полностью обновленный гостевой санузел и постирочная. Этот план этажа включает в себя 2-футовые пристройки с каждой стороны, увеличивающие площадь в квадратных футах, большой расширенный внутренний дворик для развлечений прямо за обеденной зоной. Большая главная спальня с большой садовой ванной, двойной раковиной и огромной гардеробной. Наслаждайтесь полностью огороженным задним двором, идеально подходящим для детей и домашних животных. В расширенном гараже на 2,5 автомобиля есть место для дополнительного хранения или рабочей зоны.

Команда профессионалов Indy Home

Принесите Smores к костру и постройте дом своей мечты! Зона участка 46×120 футов NT-1. Это имущество было заказано городом для сноса и продается по цене земли. Нынешний дом на участке сильно пострадал от пожара. ..РАСПОЛОЖЕН В ХОРОШЕМ, ТИХОМ РАЙОНЕ, ОКРУЖАЮЩЕМ ВСЕ ЖИЛЫЕ. В ЭТОМ РАЙОНЕ МНОГО ДОРОГИХ ДОМОВ. ЛУЧШЕГО НЕ НАЙДЕШЬ. В ЭТОЙ ОБЛАСТИ ДОСТУПНО НЕ МНОГО.

Dylan Jaeck

Хорошо, возможно, последнее описание — это не то, что вы хотите моделировать дословно.

Примеры увлекательных описаний скучных домов

Скучных домов не бывает! Каждый дом особенный!

Но будем реалистами. Написать описание голливудского особняка площадью 6000 кв. футов довольно просто. Но это не типичный список для вашего медианного агента, не так ли?

Как насчет 1500 кв. футов 19?Дом № 80 с ламинированными кухонными столешницами и латунной фурнитурой в «мужественной» части города? Как у вас получилось больше 3-х предложений?

На это у меня ушло очень много времени, но я надеюсь, что нашел несколько довольно хороших описаний в списках безвкусных домов. Не в обиду этим домам, которые кажутся милыми. Я живу в скучном доме дешевле любого из этих, так что не обижайтесь!

Потрясающий большой современный дом конца 80-х с высокими потолками и окнами, двухуровневым, отличной планировкой, включая открытую столовую и гостиную. Расположенный в красивой холмистой и засаженной деревьями, желанной части Десото Уиндмилл-Хилл, вы удобно расположены в магазинах, ресторанах и в 20 минутах от центра Далласа. Этот дом с 3 спальнями, 3.1 ванной комнатой большой и вмещает обоих гостей для развлечения с 2 жилыми зонами, офисом, баром с раковиной и главной спальней, расположенной на 1-м этаже. Отличная структура и кости и ждут новых владельцев, чтобы принести свои идеи украшения. Прекрасная возможность! 2020-08-11

Кэти Мюррей

Отличный маленький дом, великолепно расположенный прямо на Олд Фредериксбург Роуд!! Первоначальный владелец продает этот дом, который поддерживает ЗЕЛЕНЫЙ ПОЯС. 3 спальни, 2 ванные комнаты, крытый внутренний дворик. В доме также есть смягчитель воды, холодильник, стиральная машина и сушилка для белья!!! В 2019 году заменили крышу, в 2019 году профессионально покрыли пол в гараже, в 2019 году покрасили фасад, а в дровяном камине НИ РАЗУ не было огня!!!

Кейси Уэллс

Идеально расположенный на затененном деревьями участке, этот красавец Северного Уэйко чувствует себя как дома в ту минуту, когда вы подъезжаете. Теплая и уютная гостиная с дровяным камином и встроенными стеллажами. Просторная зона для завтрака выходит на задний двор и переходит в кухню, где вы найдете барную стойку, двойную духовку и встроенную варочную панель. Главная спальня большая, в ней достаточно места для хранения вещей, включая отдельную гардеробную и дополнительные двойные шкафы. Обновленный туалетный столик с гранитными столешницами и красивая плитка и переделанная стеклянная душевая делают всю эту комнату убежищем владельца! Вы будете наслаждаться задним патио и утром, и вечером, так что возьмите с собой кофе и вино и сделайте этот дом своим домом.

Кайл Истленд

Заключение

Произведите впечатление не только на потенциальных покупателей своими маркетинговыми приемами в сфере недвижимости, но и на своего реального клиента: продавца.

Они будут читать описание вашего объявления более внимательно, чем кто-либо другой. Подробное, увлекательное и точное описание поможет вам стать успешным агентом по недвижимости!

Обновлено 27 декабря 2021 г. ; Первоначально опубликовано 22 августа 2019 г.

Как составить креативное описание листинга недвижимости

Как составить описание недвижимости, которая продается

Одна картинка стоит тысячи слов, но задача агентов по недвижимости состоит в том, чтобы написать описание недвижимости, которое побудит покупателя щелкнуть по фотогалерее дома в Интернете. Ваш основной выход — сайты MLS, но, поскольку вы также публикуете свои списки в социальных сетях, описания ваших списков недвижимости должны быть творческими и достаточно информативными, чтобы избежать беспорядка в Интернете. Если вам интересно, как написать объявление о недвижимости, это руководство — новый источник советов для агентов по составлению творческих, высококачественных описаний объявлений о недвижимости, которые обязательно приведут к показам и продажам.

Примеры объявлений о продаже недвижимости

При составлении описания объявлений о недвижимости хитрость, позволяющая привлечь внимание покупателя, заключается в том, чтобы использовать свой козырь. Мы покажем вам два креативных примера описания листинга недвижимости, чтобы проиллюстрировать, что мы имеем в виду. В приведенном ниже примере описание собственности сосредоточено на местоположении, потому что собственность находится в очень желательной школьной зоне.

Этот элегантный дом для одной семьи расположен на обсаженной деревьями улице в популярном районе Норт-Литтлтон, всего в нескольких минутах от начальной школы Литтлтонской академии, средней школы Heritage, центра Литтлтона и центра Денвера. Отдельный вход, каменная дорожка и продуманно благоустроенная территория приглашают вас в передний двор. При входе вас тепло встречают сланцевые полы, свежая краска и яркая открытая планировка, плавно соединяющая кухню с гостиной и ведущую в манящий солнечный двор. Тщательное внимание к деталям представлено на кухне с новыми кварцевыми столешницами, индивидуальными фартуками, недавно отделанными шкафами и техникой известных брендов. Рядом с гостиной находится уютная семейная комната и большая главная спальня с зоной отдыха и бонусной комнатой для гардеробной, кабинета или игровой комнаты для малышей.

Наверху вы найдете еще одну ванную комнату, спальню и дополнительную комнату / четвертую спальню, которые обеспечивают дополнительную гибкость. Задний двор полон фруктовых деревьев, а большой внутренний дворик обеспечивает достаточно места для садоводства и развлечений.

Хотя агент по недвижимости не может прямо сказать, что эта недвижимость находится в хорошем районе для молодой семьи, акцент на близлежащих школах в этом примере описания дома для продажи тонко сообщает об этом факте.

Давайте посмотрим на пример описания другого дома для продажи. В этом описании агент выделяет несколько ключевых особенностей описания дома для продажи, а именно солнечную энергию и функции умного дома, отмечая при этом названия и производителей высококачественной бытовой техники.

Эффектный современный дом с А-образной рамой, построенный компанией Urban Pacific с использованием солнечной энергии и функций «умного дома», который предлагает типичное для Орегона проживание в помещении и на открытом воздухе, всего в нескольких шагах от центра Портленда. Этот дом с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, недавно построенным в 2018 году, а также уникальным бонусным гибким пространством предлагает адаптируемые комнаты, высокие потолки и богатое естественное освещение. Кухня может похвастаться великолепным центральным островом, выступающими деревянными балками и динамичными бра, которые обеспечивают идеальный баланс как для повседневного, так и для формального приема гостей. Кухня для гурманов оснащена техникой профессионального уровня, включая недавно установленную двойную духовку, холодильник с отрицательным температурным режимом, холодильник с отрицательным температурным режимом для вина и кладовую с кофемашиной Bosch. Стеклянные раздвижные двери ведут на частный и светлый задний двор со встроенным профессиональным барбекю Webster и отдельной ямой для дров Tavola.

Пример описания этого дома для продажи указывает на особенности, которые можно использовать для развлечения, что говорит потенциальным покупателям о том, что этот дом может лучше всего подходить для тех, кто отдает приоритет общению.

Сосредоточьтесь на заголовке

Ваш заголовок должен содержать описательный эффект всего в нескольких словах. Сосредоточьтесь на двух вещах в описании вашей недвижимости: местоположении и чем-то уникальном в доме. Если вам трудно начать, посмотрите другие описания MLS по соседству, чтобы получить вдохновение для творческих примеров описаний объявлений о недвижимости. Вот первый заголовок из двух примеров описания недвижимости:

«Великолепный двухэтажный кирпичный дом, расположенный в популярном районе Истовер».

Этот заголовок говорит покупателю не только о том, что этот район пользуется спросом, но и о том, что это двухэтажный кирпичный дом, который будет иметь пропорциональную цену. Давайте посмотрим на другой заголовок в примере описания дома для продажи:

«Трудно найти, ухоженное кирпичное ранчо в самом сердце Майерс-Парка».

 В этом заголовке агент по продаже сообщает покупателю, где находится недвижимость и что делает ее особенной, в кратчайшие сроки.

Покупатель, который ищет кирпичное ранчо, вероятно, знает, что их мало, а другие агенты будут знать, что у вас, вероятно, есть несколько предложений по дому, что вдохновит их действовать быстро.

Профессиональный наконечник:

Описания недвижимости не должны быть трудными для написания. Поговорите с продавцом, чтобы узнать больше о преимуществах дома, затем используйте эту информацию, чтобы сделать описание вашей недвижимости более конкретным, и вы обязательно привлечете внимание потенциальных покупателей.

Включите привлекающее внимание вступительное заявление

Фотографии, которыми вы делитесь со своим объявлением о недвижимости, дают отличные визуальные эффекты, но покупатели хотят деталей, которые они не могут раскрыть сами, даже на самых лучших фотографиях. Ваше вступительное заявление должно ответить на основной вопрос покупателя (на что я смотрю?) и вызвать у него желание продолжить чтение, заполняя детали, которые не могут быть представлены на фотографиях. Начните с функций, которые нравятся покупателям. Например: 

«Великолепная подъездная дорога уступает место потрясающему обновленному 4-спальному зданию с 2,5 ванными комнатами, расположенному в зоне посещаемости начальной школы Нортлейк в самом сердце Лейк-Хайлендс».

Для подходящего покупателя это вступительное предложение является выигрышным — оно говорит о желаемом школьном районе, просторном интерьере и отличном местоположении. Давайте посмотрим на наше второе из этих описаний списка недвижимости:

«Чистая линия, современная недвижимость, расположенная на большом участке в районе Престон-Холлоу. Войдите в этот красиво обновленный дом и влюбитесь в его открытые пространства, включая 4 спальни, 3,5 ванные комнаты, две гостиные и частный кабинет».

Эти вступительные строки сразу сообщают, что недвижимость большая, расположена на значительном участке и расположена в престижном районе. С такими деталями, ведущими ваш список недвижимости, покупатели будут перепрыгивать через себя, чтобы прочитать больше.

Подчеркните уникальные особенности

Здесь в описании объявления о недвижимости подчеркиваются детали, которые делают этот конкретный дом особенным. Если что-либо из перечисленного ниже присутствует в вашей собственности, убедитесь, что вы включили их в свои описания недвижимости: профессиональный ландшафтный дизайн, индивидуальная кухня, спа-ванная, бытовая техника известных брендов и любые другие улучшенные функции. Сейчас не время скромничать; назовите бренды и отделку, которые хотят покупатели. Не забывайте, что ваша работа заключается в том, чтобы оставаться в курсе тенденций, поэтому в ваших описаниях должны быть перечислены текущие желаемые функции и избегать устаревших фаворитов (например, столешницы из гранита или кварца).

Поиск уникальных функций может оказаться сложной задачей; большинство списков представляют собой дома среднего класса со средними удобствами. Точность имеет решающее значение в этих описаниях объявлений, поскольку вы хотите выделиться из толпы, но будьте креативны и позитивны. Тщательно выбирайте слова — вместо того, чтобы говорить, что дом «нуждается в заботе», скажите, что покупатель может «настроить этот дом под свой образ жизни».

Стратегически выбирайте прилагательные

Многие агенты по недвижимости используют заезженные клише при написании описания своих объявлений, поэтому тщательно подбирайте все слова, но будьте особенно стратегически — и экономны — со своими прилагательными. Вот несколько слов, которые привлекут внимание покупателей и заставят их читать: 

● Увлекательный
● Безупречно
● Реконструированный
● Нержальница
● Ландшафтный
● Обновленные
. Очаровательный
● Возможность
● Обязательный к посещению
● Великолепный (также красивый, потрясающий и т. д.)

Если вещь, которую вы описываете, действительно великолепна (вид на мост Золотые Ворота, побережье штата Мэн и т. д.), избегайте эти дескрипторы внешнего вида; у покупателей есть фотографии, чтобы судить о том, потрясающий ли задний двор.

Не забывайте о справедливом жилищном законодательстве

Убедитесь, что описание вашей недвижимости соответствует Закону о справедливом жилищном обеспечении. Закон о справедливом жилищном обеспечении защищает людей от дискриминации при аренде или покупке жилья, а также при других связанных с этим действиях, поэтому избегайте упоминания расы, пола, национального происхождения, семейного положения или инвалидности в своих объявлениях. Сосредоточьтесь на том, что представляет собой недвижимость, и приветствуйте всех потенциальных покупателей, используя инклюзивный язык в описаниях вашей недвижимости.

Создайте привлекательные кнопки с призывом к действию

Удержание клиентов — вот суть игры: удерживайте потенциальных покупателей на своем сайте как можно дольше. Сделайте это с помощью кнопок призыва к действию (CTA), которые привлекут внимание зрителя и побудят его перейти на другую страницу. Кнопки CTA на самом деле просто высокотехнологичные версии кнопки «ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!» Слоганы в конце старой печатной или телевизионной рекламы. Ниже приведены несколько примеров CTA, которые вы можете использовать на своем веб-сайте.

Поиск домов : Создайте небольшую викторину (спросите о предпочтительном количестве спальных мест и ванных комнат, ценовом диапазоне, почтовом индексе и т. д.), чтобы помочь покупателям сузить область поиска и заинтересовать зрителя.

Получите бесплатный CMA : Всем интересно, сколько на самом деле стоит их дом, так что предоставьте читателям эту информацию. Взамен вы получите их информацию для своей базы данных. Вставьте эту кнопку в текст в верхней части страницы.

Загрузите наше бесплатное руководство для первого покупателя: Предложите новым покупателям ссылку на онлайн-руководство по процессу покупки жилья. Если у вас есть блог, отправьте их в свой блог, чтобы получить советы по покупке жилья.

Помните, что цель здесь — заставить покупателя поделиться своими контактными данными, поэтому дайте ему множество возможностей сделать это, не переборщив с кнопками CTA.