Дом 5 на 7: Проекты домов и коттеджей 5 на 7 (5х7) — SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Содержание

Дом 5 на 7 метров

Дом 5 на 7 — фото лучших проектов частных домов и коттеджей. Свежие решения опытных дизайнеров

Частный дом 5х7 является изысканным преподнесением моды, а также стиля, кроме этого он комфортный и приятный в использовании. За счёт того, что дом является небольшим по объёму, расходы времени и сил на него минимальные, что делает этот объект идеальным для отдыха. Но не только этим славится частный дом такой площади. В этой статье мы расскажем о всех особенностях такой постройки.

Оглавление статьи:

Преимущества и недостатки

Как уже говорилось, дом 5х7 обладает рядом преимуществ и особенностей. Многие видели фото загородного дома 5 на 7 и только на основании этой информации знают о некоторых его особенностях.

Конечно, этой информации вовсе недостаточно, поэтому далее расскажем об основных преимуществах и недостатках частного строения. К основным положительным чертам относят следующее:

комфортное помещение;
используется для разных целей;
выгодные варианты планировки;
множество стилей оформления.

Действительно, частный дом подобной площади обладает рядом действительно интересных особенностей для отдыха. Чаще всего при загородном строительстве используют древесину (сруб), поэтому в помещении всегда циркулирует свежий воздух.

Кроме этого, существует множество стилей для оформления, которые предусматривают максимальное удобство в пользовании. Это значит, что под рукой будет абсолютно всё, что нужно. Тем более рядом не будет назойливых соседей, поэтому отдых в этом доме приравнивают к отдыху на необитаемом острове.

Проект дома 5 на 7 можно интерпретировать по-своему. Для кого-то это обычная дача, которая используется только для хранения садового инвентаря, для других же — это настоящее место для релаксации. Третьи же предпочитают строить такие дома в городах, чтобы быть поближе к работе и иметь свой независимый островок сразу в центре этой всей суеты.

Дизайнеры и архитекторы предусмотрели множество проектов такого дома, поэтому хозяину вовсе не нужно ничего придумывать. Это удобно, так как подобные дома всегда пользовались наибольшим спросом. Это ещё раз подтверждает тот факт, что помещение подобной площади нужно людям и не просто так.

Можно заказать любую планировку — с мансардой, эркером, длинной верандой или вовсе с балюстрадой. Все эти черты дадут дому изысканность, а хозяину — дополнительный комфорт.

Кроме планировки, отмечают ещё и массу вариантов оформления как интерьера, так и ландшафта территории. Выбирая между стилями, можно выбрать для себя именно ту цветовую гамму, в которой хочется находится. Сегодня нет ничего невозможного и каким не был бы климат в стране, дом универсален как для ландшафта, так и для фасада, внутренней отделки помещения.

Но есть и недостатки. В целом, чаще всего к ним относят цену строительства. Всё потому, что у этого дома имеется множество вариантов планировки, из него по сути можно сделать что-угодно. Хозяин будущего дома, как правило, загорается идеей заказать самый удобный для себя вариант, но для этого могут потребоваться дополнительные суммы денег.

Кроме этого, такие дома чаще всего строят за городом, так как приобрести под него землю не так просто, особенно если хочется как можно ближе к городу или в нём самом.

Планировка частного дома

Планировка дома 7 на 5 предусматривает разные варианты планировки. Это ещё раз подтверждает универсальность строения, можно заказать абсолютно любые варианты, а хозяин уже исходя из своих возможностей выбирает подходящие варианты.

Кроме основной конструкции выбирают ещё и дополнительные пристройки, которые повышают комфорт:

с мансардой;
с эркером;
с балюстрадой и верандой.

Мансард считается популярным вариантом и сказать бы даже — стандартным. Все эти чердаки уже давно вышли из моды и зачем они нужны, если можно рядом для бытовых целей построить обычные сараи. Мансард полностью открывает вид на окружающую территорию и так гораздо проще разместить прибывших гостей.

В последнее время в мансардах организовывают спальни, ведь отдыхать летом под крышей куда удобнее. Можно сделать окна в потолке, чтобы любоваться на звёздное небо. Дом 5 на 7 с мансардой — это всегда красиво и стильно.

Эркер хоть постепенно выходит из моды, тем не менее является демонстрацией изысканности и солидности владельца. Всё потому, что эркер построить своими руками довольно сложно и им занимаются исключительно профессионалы.

Каркасный дом 5 на 7 к сожалению не предусматривает постройку эркера. Кроме всего этого, эркеры могут использоваться под столовые, кабинеты и другие цели. При красивом ландшафтном дизайне можно организовать отличное дополнительное место для просмотра своих владений.

Длинная и обширная веранда — это дополнительная возможность сделать дом ещё красивее. Привычная балюстрада, полная вазонов и прочих растений — это то, что сразу бросается в глаза проходящим мимо людям.

Чаще всего такие постройки можно увидеть в деревнях, которые находятся первыми от города. Именно в таких местах расположены самые красивые дома, а веранда с балюстрадой — самое популярное, что можно там увидеть.

Дизайн и оформление

Двухэтажный дом 5 на 7 является тем самым вариантом постройки, который можно украсить как-угодно. Существует много стилей, которые известны каждому и их можно применить даже в этом строении. Но россияне люди консервативные и привыкли оформлять свои дома по тем принципам, которые популярны в стране. Чаще всего выбирают следующие стили:

в американском стиле;
в привычном дачном;
классический вариант;
модерн и хай-тек.

Американский стиль хоть и нашёл своё широкое распространение на западе, тем не менее в России пользуется не меньшим спросом. Правда мы привыкли строить такие дома за городом, а американцы возводят подобные строения в городах, целыми живыми кварталами.

В этом доме есть всё — гостиная, спальня, кабинет, кухня, отдельная столовая и даже пристроенный гараж. Спальные комнаты и кабинеты обычно размещают на втором этаже, а санузел и кухню — на первом.

Многие вовсе не задумываются об оформлении и строят обычные дачи наугад.

В основном такой подход используется более взрослым поколением, которому вовсе не хочется задумываться об изящности.

Дачный дом 5 на 7 — это просто и выгодно. Такие стили, как модерн и хай-тек, больше подходят для тех людей, которые планируют находится в этом доме круглый год. Приятные тона, подходящая мебель позволят создать собственный уют и комфорт.

Фото домов 5 на 7

Вам понравилась статья?

проекты для строительства с фото и ценами — Лесстрой

Подбор по параметрам

Размеры

Площадь

От 100 кв. м
От 70 кв. м

От 20 кв. м
До 300 кв. м
До 250 кв. м
До 200 кв. м
До 180 кв. м

До 150 кв. м
До 120 кв. м
До 100 кв. м
До 70 кв. м

До 50 кв. м
Большие
Небольшие

Этажность

Одноэтажные
Двухэтажные

Спальни

3 спальни
2 спальни
1 спальня

Тип кровли

Черепица
Рубероид
Профнастил
Ондулин
Металлочерепица
Битумная черепица
Нет

Опции

Второй свет
Балкон
Терраса
Крыльцо
Эркер
Веранда
Санузел
Гарантия
Вывоз мусора
Проживание бригады
Доставка материалов
Коммуникации
Огнебиозащита
Двери межкомнатные
Двери входные
Окна
Чистовые полы
Черновые полы
Внутренняя отделка
Внешняя отделка
Лестница межэтажная
Межкомнатные перегородки
Межэтажные перекрытия
Утепление
Водосточная система
Отливы
Гидроизоляция фундамента
Мансарда
Стеновой комплект

Комплектация

Под ключ
Под отделку
Под усадку
Сруб
Cтеновой комплект
Другая

Назначение

Садовые домики
Дачные
Коттеджи
Дома-бани
Таунхаусы

Фундамент

Плитный
Свайный
Ленточный
Столбчатый
Нет

Крыша

Иное
Многоскатная (многощипцовая)
Мансардная
Шатровая
Двускатная (щипцовая)

Стиль

Иное
Финский (скандинавский)
Русский
Минимализм

Древесина

Нет
Ель
Сосна

Влажность

Камерная сушка
Естественная влажность

Цена

Дорогие
Эконом класса

Оплата

Льготы
Рассрочка
Материнский капитал
Кредит

Форма

Прямоугольные
Квадратные

Сезонность

Зимний

Расширенный поиск

Лесстрой нашел и предлагает для строительства 22 проекта жилых домов 5×7 в Москве с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных.

Сортировать по:

цене (сначала недорогие)цене (сначала дорогие)площади (маленькие)площади (большие)рейтингу (от большего к меньшему)рейтингу (от меньшего к большему)дате добавления (новые)дате добавления (старые)

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Не нашли подходящий проект?

В форме заявки укажите ваши пожелания. Подрядчики сами свяжутся с вами и сделают предложение:

Заявка на подбор проекта

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

8 800 500-07-31 бесплатный

Готовые проекты домов 5 на 7

Опции:

Одноэтажные с гаражом и террасой

С цоколем и мансардой

С балконом

Со вторым светом

С сауной

С эркером

С бассейном

С верандой

Кирпич

Газобетон

Особняки

Дома из керамоблоков

Двухэтажные

Недорогие дачные дома

Одноэтажные

Одноэтажные с мансардой

Двухэтажные 10 на 10

Одноэтажные с гаражом

С мансардой

С гаражом

С мансардой и гаражом

Таунхаусы

С цокольным этажом

С мансардой из пеноблоков

С мансардой до 150 кв м

С гаражом до 150 кв м

Двухэтажные до 150 кв м

Двухэтажные дома с гаражом

Из пеноблоков с гаражом

Двухэтажные 12 на 12

Двухэтажные из пеноблоков

Дома с бассейном и сауной

Дома с цокольным этажом и мансардой

Дома с цокольным этажом и гаражом

С большими окнами

Одноэтажные дома из пеноблоков

Одноэтажные дома до 150 кв м

с эркером и мансардой

из пеноблоков с эркером

10х10 с мансардой

Квадратные 10х10

Дома до 150м2 с террасой

Гаражи

Строительство одноэтажного дома из кирпича

Проекты домов из бруса

Баня

Беседки

Дома из оцилиндрованного Бревна

Проекты домов для узкого участка

Проекты домов из кирпича

Проекты домов с эркером и гаражом

Проекты домов с эркером

Проекты домов с бассейном

Площадь:

До 100 кв м

До 150 кв м

от 150 до 200 кв м

от 320 до 550 м. кв.

от 550 до 850 м.кв.

более 850 кв. м.

Одноэтажные до 150 м2

Проекты домов с мансардой до 100 м2

Двухэтажные до 150 м2

Одноэтажные

До 70 м2

Одноэтажные до 80 кв.м.

Одноэтажные кирпичные до 100 кв. м.

До 120 кв м

одноэтажные дома до 170 кв м

Габариты:

9 х 9

10 х 10

11 х 11

12 х 12

Квадратные

Узкие

Угловые

8 х 8

8 х 10

6 х 6

6 х 8

6 х 10

6х6

7х7

Стиль:

Классические

Европейский

Шале

Хай-тек

Скандинавские

Стиль Райта

Американский

С плоской крышей

Современный

Фахверк

Прованс

Барнхаус

Дом из бруса 7,5х7,5 м с открытой террасой и угловой верандой проект Д16 в Санкт-Петербурге

Фундамент	Свайно-винтовой или опорно-столбчатый. В стоимость проекта не входит.
Высота потолков	1 этаж — 2,40 м., мансарда — 2,20 м.
Обвязочный венец	одинарный, выполняется из бруса 100х150 мм. на ребро. В углах между собой, брус запиливается в «полдерева» и сколачивается на гвозди. +
Конструкция сруба	наружные стены профилированный брус 100х150 (с наружной стороны прострожка 2-х видов — прямой с фаской и под «блокхаус»). Между брусом укладывается межвенцовый утеплитель — джут. Сруб собирается на металлические нагеля — гвозди 200 мм. Веранда без утепления. +
Перегородки	1 этаж — профилированный брус 100х150, мансарда — каркасные. +
Половые лаги	выполнены из обрезной доски 50х150 мм, (на ребро), с шагом 590 мм. и запиливаются в обвязочный венец. Под перегородками устанавливается брус 100х150мм. +
Черновой пол	выполняется из Обрезной доски толщиной 20х100 мм. +
Чистовой пол	на черновой пол настилается гидроизоляция, сверху кладется рулонный утеплитель KNAUF 100 мм, затем шпунтованная доска 27 мм. естественной влажности по пароизоляции, которая прикручивается саморезами в каждую пятую доску. +
Потолок межэтажного перекрытия	подшивается сухой евровагонкой класса B, прибивается оцинкованными гвоздями, укладывается пароизоляция, сверху рулонный утеплитель KNAUF 50 мм. поверх утеплителя на лаги настилается шпунтованная доска 27 мм естественной влажности по пароизоляции, которая прикручивается саморезами в каждую пятую доску.
Межэтажные перекрытия	выполнены из обрезной доски 40х150 мм. с шагом 590 мм. В гостиной под лаги межэтажного перекрытия устанавливается 2 опорные балки (матица) из строганного бруса 100х150мм поддерживающие потолок.
Фронтоны	Каркасные, выполнены из доски 40×100мм обшиваются снаружи вагонкой естественной влажности по ветроизоляции, потом укладывается рулонный утеплитель KNAUF 50 ММ, с внутренней стороны обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. +
Вентиляция подкровельного пространства	во фронтоны дома устанавливаются вентиляционные решетки
Стены и потолок мансарды	в стены укладывается рулонный утеплитель KNAUF 50 мм, с прокладкой с наружной стороны ветроизоляции. с внутренней стороны обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. потолок обшивается сухой евровагонкой класса В на оцинкованные гвозди по пароизоляции. поверх пароизоляции настилается рулонный утеплитель KNAUF 50 мм.
Стропила	устанавливаются из обрезной доски 40х100 мм. с шагом 590 мм. +
Гидроизоляция кровли	По стропилам настилается супердиффузионная мембрана
Контробрешетка (вент. зазор)	Брусок 40х40мм.
Обрешетка	выполняется из обрезной доски 20х100 мм. +
Крыша	кровля ондулин, цвет на выбор (бордовый, коричневый, зеленый).
Поднебесники и карнизы	подшиваются вагонкой естественной влажности. Ширина свеса 27-36 см (3-4 шт вагонки).
Лестница	деревянная с перилами, ступенями выполненными из строганной доски 40х200 мм. +
Внутренние углы в доме	зашиваются плинтусом.
Наружные углы	зашиваются вагонкой естественной влажности.
Окна и двери	изнутри и снаружи обналичиваются наличником.
Двери	входная — филёнчатая, внутренние — филёнчатые в кол-ве 4 шт. (только петлятся, без замков и ручек).
Окна	деревянные, двухстворчатые двойного остекления 1,0×1,2 м. в кол-ве 5 шт открывающиеся, верандные 1,0×1,2 м в кол-ве 1 шт. (с установкой фурнитуры).

Фундамент	Свайно-винтовой или опорно-столбчатый. В стоимость проекта не входит.
Высота потолков	1 этаж — 2,40 м., мансарда — 2,20 м.
Обвязочный венец	одинарный, выполняется из бруса 100х150 мм. (на ребро), 150х150 мм., 200х150 мм. В углах между собой, брус запиливается в «полдерева» и сколачивается на гвозди. +
Конструкция сруба	наружные стены профилированный брус 100х150 мм. (на ребро), 150х150 мм., 200х150 мм. (с наружной стороны прострожка 2-х видов — прямой с фаской и под «блокхаус»). Между брусом укладывается межвенцовый утеплитель — джут. Сруб собирается на металлические нагеля — гвозди 200 мм. +
Перегородки	1 этаж — профилированный брус 100х150 (на ребро). +
Половые лаги	выполнены из обрезной доски 50х150 мм, (на ребро), с шагом 590 мм. и запиливаются в обвязочный венец. Под перегородками устанавливается брус 100х150мм. +
Черновой пол	выполняется из Обрезной доски толщиной 20х100 мм. +
Межэтажные перекрытия	выполнены из обрезной доски 40х150 мм. с шагом 590 мм. В гостиной под лаги межэтажного перекрытия устанавливается 2 опорные балки (матица) из строганного бруса 100х150мм поддерживающие потолок.
Фронтоны	каркасные, выполнены из доски 40×100мм обшиваются снаружи вагонкой естественной влажности. +
Стропила	устанавливаются из обрезной доски 40х100 мм. с шагом 590 мм. +
Гидроизоляция кровли	По стропилам настилается супердиффузионная мембрана
Контробрешетка (вент. зазор)	Брусок 40х40мм.
Обрешетка	выполняется из обрезной доски 20х100 мм. +
Крыша	ондулин (красный, коричневый, зеленый – на выбор)
Поднебесники и карнизы	подшиваются вагонкой естественной влажности. Ширина свеса 27-36 см (3-4 шт вагонки).
Наружные углы	зашиваются вагонкой естественной влажности.
Окна и двери	Подготавливаются проемы с частичной выпилкой согласно плану дома, оставляются один-два перевязочных венца бруса

Дачный каркасный дом 5 на 7 проект «К204». Цена на строительство в Москве.

Комплектация дома без отделки

Фундамент:	Не входит в стоимость дома и рассчитывается отдельно. Возможна установка на фундамент заказчика.
Обвязка (основание):	Выполняется из обрезного не строганного бруса (100×150 мм, 150×150 мм,150×200мм) в зависимости от выбранной толщины стен. По акции обвязка двойная и антисептик. Бесплатно до 30.09.2022г.
Гидроизоляция:	Рубероид в два слоя. Укладывается между фундаментом и обвязочным венцом.
Лаги пола 1-го этажа:	Нестроганный брус 40х150мм или 40х200мм, с шагом 0,6м.
Лаги пола 2-го этажа:	Нестроганный Брус 40х150мм или 40х200мм через 0,8м.
Черновой пол:	Обрезная доска 20х100мм или 20х150мм укладывается в сплошную. Черновой пол на мансардном (втором) этаже не выполняется.
Внешние стены:	Угловые стойки, пояса, верхняя обвязка и раскосы выполнены из доски 40х100мм, 40х150мм или 40х200мм (в зависимости от выбранной толщины стен). Стойки каркаса устанавливаются с шагом 0,6м. Отделочный материал монтируется с технологическим зазором 2см через контррейку.
Перегородки 1-го:	Пояса, раскосы и обвязка выполнены из доски 40х100мм. Стойки каркаса устанавливаются с шагом 0,8м. Перегородки без утепления и отделки.
Высота 1-го этажа:	2,4м от пола до потолка (в чистовом размере).
Высота 2-го этажа:	2,2м от пола до потолка (в чистовом размере).
Внутренняя отделка:	Не выполняется.
Внешняя отделка стен и фронтонов:	Ориентированно-стружечные плита толщиной 9мм, OSB-9
Вентиляционные решетки:	Устанавливаются во фронтонах.
Крыша:	Стропильная система изготавливается из доски 40х100мм или 40х150мм – с шагом не более 1м друг от друга.
Обрешетка крыши:	Из обрезной доски (20х100мм. или 20х150мм.).
Вентиляционный зазор крыши:	Контррейка 20х40мм.
Ветро-гидроизоляции крыши:	Ондутис А (Изоспан А)
Фронтонные свесы и поднебесники:	До 40см. Подшиваются ориентированно-стружечные плиты толщиной 9мм, OSB-9.
Кровельное покрытие:	Кровля «Onduline». Цвет на выбор заказчика: красный, коричневый, зеленый. Под «Onduline» прокладывается ветрозащитная мембрана «Изоспан А» (или аналог).
Терраса или балкон (при наличии в проекте):	По периметру устанавливаются опорные столбы.
Пароизоляция:	Снаружи стен каркаса Ондутис А (Изоспан А).
Вход в дом:	Выполняются ступени при входе.
Гвозди:	Основание и каркас собирается металлическими гвоздями, внутренняя и внешняя отделка выполняется оцинкованными гвоздями.
Сборка дома/разгрузка:	Сборка дома и разгрузка материалов на участке заказчика, входит в стоимость.
Оплата и доставка:	Предоплаты нет. При доставке всех материалов на участок заказчика — оплата 70%. После завершения строительства — 30%. Доставка в радиусе 500км от производства (г.Пестово Новгородской обл.) осуществляется — бесплатно, далее 80р./км. При оплате на р/с, оплата 70% вносится до завоза материалов на участок.

Комплектация дома «под ключ»

Фундамент:	Не входит в стоимость дома и рассчитывается отдельно. Возможна установка на фундамент заказчика.
Обвязка (основание):	Выполняется из обрезного не строганного бруса (100×150 мм, 150×150 мм,150×200мм) в зависимости от выбранной толщины стен. По акции обвязка двойная и антисептик. Бесплатно до 30.09.2022г.
Гидроизоляция:	Рубероид в два слоя. Укладывается между фундаментом и обвязочным венцом.
Лаги пола 1-го этажа:	Нестроганный брус 40х150мм или 40х200мм, с шагом 0,6м.
Лаги пола 2-го этажа:	Нестроганный Брус 40х150мм или 40х200мм через 0,8м.
Черновой пол:	Обрезная доска 20х100мм или 20х150мм укладывается в сплошную. В качестве чернового пола мансардного (второго) этажа выступает потолок первого этажа.
Чистовой пол 1-го и 2-го этажа:	Шпунтованная доска 36мм (камерной сушки).
Утепление пола 1-го этажа:	Минеральная вата рулонного типа Кнауф, толщиной 100мм,150мм или 200мм, в зависимости от выбранной толщины стен.
Утепление стен 1-го этажа:	Минеральная вата рулонного типа Кнауф, толщиной 100мм,150мм или 200мм, в зависимости от выбранной толщины стен.
Утепление стен 2-го этажа:	Минеральная вата рулонного типа Кнауф, толщиной 100мм,150мм или 200мм, в зависимости от выбранной толщины стен.
Утепление потолка 2-го этажа:	Минеральная вата рулонного типа Кнауф, толщиной 100мм,150мм или 200мм, в зависимости от выбранной толщины стен.
Внешние стены:	Угловые стойки, пояса, верхняя обвязка и раскосы выполнены из доски 40х100мм, 40х150мм или 40х200мм (в зависимости от выбранной толщины стен). Стойки каркаса устанавливаются с шагом 0,6м. Отделочный материал монтируется с технологическим зазором 2см через контррейку.
Перегородки 1-го и 2-го этажа:	Пояса, раскосы и обвязка выполнены из доски 40х100мм. Стойки каркаса устанавливаются с шагом 0,8м. Перегородки без утепления.
Высота 1-го этажа:	2,4м от пола до потолка (в чистовом размере).
Высота 2-го этажа:	2,2м от пола до потолка (в чистовом размере).
Внутренняя отделка 1-го этажа:	Стены, перегородки и потолок обшиваются вагонкой хвойных пород (камерной сушки) сорта «В».
Внутренняя отделка 2-го этажа:	Стены, перегородки (при наличии в планировке) и потолок обшиваются вагонкой хвойных пород (камерной сушки) сорта «В».
Внешняя отделка стен и фронтонов:	Вагонка хвойных пород (камерной сушки) сорта «В».
Вентиляционные решетки:	Устанавливаются во фронтонах.
Окна:	Деревянные, с двойным остеклением, фурнитурой и обналичкой. Размеры: 1×1,2м, 0,6х1,2м, 0,6х0,6м (количество штук и размеры окон согласно проекту).
Двери:	Входная и межкомнатные – филёнчатые 800х2000мм с обналичкой. Двери устанавливаются с фурнитурой (петли и коробкой заводского типа). По акции входная дверь металлическая (производство РФ). Бесплатно до 30.09.2022г.
Лестница деревянная (межэтажная):	Ступени заводские, тетива — из бруса 90×140мм., перила и балясины точеные. Тип в соответствии с проектом: одномаршевая, двухмаршевая или П-образная.
Плинтус:	Хвойных пород, прибивается на стыках пола, стен и потолка.
Крыша:	Стропильная система изготавливается из доски 40х100мм или 40х150мм – с шагом не более 1м друг от друга.
Обрешетка крыши:	Из обрезной доски (20х100мм. или 20х150мм.).
Вентиляционный зазор крыши:	Контррейка 20х40мм.
Ветро-гидроизоляции крыши:	Ондутис А (Изоспан А)
Фронтонные свесы и поднебесники:	До 40см. Подшиваются вагонкой хвойных пород (камерной сушки) сорта «В».
Кровельное покрытие:	Кровля по акции металлочерепица. Бесплатно до 30.09.2022г. Цвет на выбор заказчика: красный, коричневый, зеленый.
Терраса или балкон (при наличии в проекте):	По периметру устанавливаются перила с деревянными точёными балясинами. Пол укладывается из половой доски толщиной 36мм. (камерной сушки). Потолок подшиваются хвойной вагонкой класса «В» (камерной сушки).
Пароизоляция:	Пола, стен, потолка, мансарды (2-го этажа). Пароизоляционная плёнка с двух сторон, снаружи каркаса Ондутис А (Изоспан А), внутри каркаса Ондутис R70 (Изоспан В).
Вход в дом:	Выполняются ступени при входе.
Гвозди:	Основание и каркас собирается металлическими гвоздями, внутренняя и внешняя отделка выполняется оцинкованными гвоздями.
Сборка дома/разгрузка:	Сборка дома и разгрузка материалов на участке заказчика, входит в стоимость.
Оплата и доставка:	Предоплаты нет. При доставке всех материалов на участок заказчика — оплата 70%. После завершения строительства — 30%. Доставка в радиусе 500км от производства (г.Пестово Новгородской обл.) осуществляется — бесплатно, далее 80р./км. При оплате на р/с, оплата 70% вносится до завоза материалов на участок.
Акции и скидки:	Действуют только при заказе дома и фундамента.

Проект каркасного дома 7,5х7,5 Горница с верандой и мансардой: фото проект и цены.

Главная
Проекты
Каркасный дом Горница

Посмотреть построенный проект

Фиксированная цена
Стоимость, указанная в договоре, не меняется в ходе строительства
Гибкая система оплаты
Вы вносите 5% от стоимости при подписании договора. Остаток оплачиваете частями.
Материнский капитал и в кредит
Узнать перечень необходимых документов и условия
Изменение проекта
При строительстве с нами — изменеие типового проекта или адаптации проекта другой компании — бесплатно

Стоимость комплектации

Состав комплектации

от 819 840 руб

В кредит: от 20 000 руб/мес

Рассчитать

Описание

Комфортный каркасный дом 7,5х7,5 с небольшим крыльцом под крышей. На первом этаже большая кухня, гостиная, санузел и холл с лестницей на второй этаж. Мансардный этаж увеличен в пространстве за счет устройства ломаной крыши. Здесь находятся две спальни, где можно разместится небольшой семье.

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Что входит в стоимость

Проектная документация

Мы строим только по тщательно проработанной проектной документации. Для строителей — это точная инструкция, каким должен быть объект: расстояние между лагами, высота ступек лестницы — каждый элемент должен соответствовать требованиям проектной документации.

Для заказчика — это гарантия того, что построенный дом будет соответствовать Вашим ожиданиям.

Технадзор

Мы задали себе высокие стандарты качества, чтобы Вы получали удовольствие от жизни в новом доме. Чтобы соответствовать этим стандартам мы детально проектируем проекты, обучаем каждого строителя, а главное — каждый ключевой этап работы проверяет специалист по технадзору, требовательный и внимательный к мелочам.

Проверки специалистов технадзора снижают количество дефектов при строительстве в среднем на 70%.

Проверяем энергоэффективность дома тепловизорами

Будьте уверены, что Вы получите действительно энергоэффективный дом с потерями тепла, близкими к нулю.Все элементы соединения и монтажа проверяются на наличие щелей, из-за которых проникает холод.

Это особенно важно, если у Вас маленькие дети.

Помощь экспертов по стройке

В ходе обсуждения начала строительства Вы сможете получить рекомендации наших проектировщиков, архитекторов, геологов и инженеров. Они помогут выбрать лучший вариант строительства с учетом возможностей участка и Ваших пожеланий.

Дополнительно Вы можете заказать

Установка камер на участке. Позже эти камеры могут использоваться в качестве системы наблюдения за домом

Индивидуальное проектирование. Создайте уникальный дом с учетом индивидуальных пожеланий

Ландшафтный дизайн и дизайн интерьера. Комплексная разработка участка со всеми дополнительными зонами

Сервисное обслуживание или увеличение гарантийного срока

Комплектация каркасных домов

819 840 ₽

1 665 300 ₽

по запросу

Каркас внешних несущих стен: Сухая строганная доска 45х145мм

Каркас внутренних несущих стен и перегородок: Сухая строганная доска 45х95/145мм

Балки межэтажного перекрытия: Сухая строганная доска 45х195мм (в зависимости от пролетов возможно использование двутавровых деревянных балок)

Настил чернового пола 2 эт. : Фанера ФСФ, 18мм

Стропильная система: Сухая строганная доска 45х195мм

Элементы усиления каркаса: LVL, клееные балки

Лестница межэтажная: временная строительная

Комплектующие для сборки домокомплекта: Уголки, пластины, метизы, спец.крепеж

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Сухой строганный брусок 45х45мм

Обрешетка: Сухая строганная доска 20х95мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Плитная обшивка (ветровлагозащита и утепление фасада): Белтермо ТОП, 25 мм

Рейка для вентзазора (контробрешетка): Сухой строганный брусок 20х45мм

Отделка фасада: Имитация бруса 20мм

Оформление оконных, дверных проемов, углов, лобовых и карнизных досок, подшив свесов кровли: Сухая строганная доска 20х95мм

Ограждающие элементы террас и балконов: Сухая строганная доска

Настил террас/балконов: Террасная доска 27х143мм (Вельвет), Лиственница

Водосточная система: Водосточная система Docke Premium (пластик)

Покраска фасада и всех элементов экстерьера: краска Teknos

Утепление внешнего контура: базальтовые плиты Rockwool

Пароизоляция внешнего контура с проклейкой швов (создание герметичного контура)

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Дверь входная: металлическая (Россия), 4 класс защиты

Межкомнатные двери: ламинированные с фурнитурой

Настил чернового пола 1 эт. : Фанера ФСФ, 18мм (при плитном фундаменте не укладывается)

Звукоизоляция внутренних стен, перегородок и перекрытий: базальтовый плиты Rockwool

Устройство вент.зазора (стены, потолок): Сухой строганный брусок 20х45/95мм

Внутренняя отделка стен и потолка: Вагонка 13х122мм (хвоя), «Штиль»/Гипсокартон стронг 15мм

Оформление окон (подоконники, наличники), монтаж углов, плинтусов, галтелей

Вентиляция (естественная/принудительная/с рекуперацией тепла)

Канализация (монтаж инженерной сантехники, установка септика/ЛОС)

Водоснабжение (обустройство колодца/скважины, монтаж труб ХВС и ГВС)

Электрика (электротехнические работы)

Отопление (котельная, монтаж радиаторов, систем «теплого пола»)

9 600 ₽

Каркас внешних несущих стен: Сухая строганная доска 45х145мм

Каркас внутренних несущих стен и перегородок: Сухая строганная доска 45х95/145мм

Настил чернового пола 2 эт. : Фанера ФСФ, 18мм

Стропильная система: Сухая строганная доска 45х195мм

Элементы усиления каркаса: LVL, клееные балки

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комплектующие для сборки домокомплекта: Уголки, пластины, метизы, спец.крепеж

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Сухой строганный брусок 45х45мм

Обрешетка: Сухая строганная доска 20х95мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Плитная обшивка (ветровлагозащита и утепление фасада): Белтермо ТОП, 25 мм

19 500 ₽

Каркас внешних несущих стен: Сухая строганная доска 45х145мм

Каркас внутренних несущих стен и перегородок: Сухая строганная доска 45х95/145мм

Настил чернового пола 2 эт.: Фанера ФСФ, 18мм

Стропильная система: Сухая строганная доска 45х195мм

Элементы усиления каркаса: LVL, клееные балки

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комплектующие для сборки домокомплекта: Уголки, пластины, метизы, спец. крепеж

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Сухой строганный брусок 45х45мм

Обрешетка: Сухая строганная доска 20х95мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Плитная обшивка (ветровлагозащита и утепление фасада): Белтермо ТОП, 25 мм

Рейка для вентзазора (контробрешетка): Сухой строганный брусок 20х45мм

Отделка фасада: Имитация бруса 20мм

Ограждающие элементы террас и балконов: Сухая строганная доска

Настил террас/балконов: Террасная доска 27х143мм (Вельвет), Лиственница

Водосточная система: Водосточная система Docke Premium (пластик)

Покраска фасада и всех элементов экстерьера: краска Teknos

Утепление внешнего контура: базальтовые плиты Rockwool

Пароизоляция внешнего контура с проклейкой швов (создание герметичного контура)

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Дверь входная: металлическая (Россия), 4 класс защиты

по запросу

Каркас внешних несущих стен: Сухая строганная доска 45х145мм

Каркас внутренних несущих стен и перегородок: Сухая строганная доска 45х95/145мм

Настил чернового пола 2 эт. : Фанера ФСФ, 18мм

Стропильная система: Сухая строганная доска 45х195мм

Элементы усиления каркаса: LVL, клееные балки

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комплектующие для сборки домокомплекта: Уголки, пластины, метизы, спец.крепеж

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Сухой строганный брусок 45х45мм

Обрешетка: Сухая строганная доска 20х95мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Плитная обшивка (ветровлагозащита и утепление фасада): Белтермо ТОП, 25 мм

Рейка для вентзазора (контробрешетка): Сухой строганный брусок 20х45мм

Отделка фасада: Имитация бруса 20мм

Ограждающие элементы террас и балконов: Сухая строганная доска

Настил террас/балконов: Террасная доска 27х143мм (Вельвет), Лиственница

Водосточная система: Водосточная система Docke Premium (пластик)

Покраска фасада и всех элементов экстерьера: краска Teknos

Утепление внешнего контура: базальтовые плиты Rockwool

Пароизоляция внешнего контура с проклейкой швов (создание герметичного контура)

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Дверь входная: металлическая (Россия), 4 класс защиты

Межкомнатные двери: ламинированные с фурнитурой

Настил чернового пола 1 эт. : Фанера ФСФ, 18мм (при плитном фундаменте не укладывается)

Звукоизоляция внутренних стен, перегородок и перекрытий: базальтовый плиты Rockwool

Устройство вент.зазора (стены, потолок): Сухой строганный брусок 20х45/95мм

Внутренняя отделка стен и потолка: Вагонка 13х122мм (хвоя), «Штиль»/Гипсокартон стронг 15мм

Оформление окон (подоконники, наличники), монтаж углов, плинтусов, галтелей

по запросу

Каркас внешних несущих стен: Сухая строганная доска 45х145мм

Каркас внутренних несущих стен и перегородок: Сухая строганная доска 45х95/145мм

Настил чернового пола 2 эт.: Фанера ФСФ, 18мм

Стропильная система: Сухая строганная доска 45х195мм

Элементы усиления каркаса: LVL, клееные балки

Лестница межэтажная: Временная строительная

Комплектующие для сборки домокомплекта: Уголки, пластины, метизы, спец. крепеж

Ветровлагозащита кровельная

Контробрешетка: Сухой строганный брусок 45х45мм

Обрешетка: Сухая строганная доска 20х95мм

Металлочерепица с доборными элементами Grandline

Плитная обшивка (ветровлагозащита и утепление фасада): Белтермо ТОП, 25 мм

Рейка для вентзазора (контробрешетка): Сухой строганный брусок 20х45мм

Отделка фасада: Имитация бруса 20мм

Ограждающие элементы террас и балконов: Сухая строганная доска

Настил террас/балконов: Террасная доска 27х143мм (Вельвет), Лиственница

Водосточная система: Водосточная система Docke Premium (пластик)

Покраска фасада и всех элементов экстерьера: краска Teknos

Утепление внешнего контура: базальтовые плиты Rockwool

Пароизоляция внешнего контура с проклейкой швов (создание герметичного контура)

Окна: металлопластивковые Rehau (белый), профиль 70мм, с двухкамерным стеклопакетом и металлическим отливом

Дверь входная: металлическая (Россия), 4 класс защиты

Межкомнатные двери: ламинированные с фурнитурой

Настил чернового пола 1 эт. : Фанера ФСФ, 18мм (при плитном фундаменте не укладывается)

Звукоизоляция внутренних стен, перегородок и перекрытий: базальтовый плиты Rockwool

Устройство вент.зазора (стены, потолок): Сухой строганный брусок 20х45/95мм

Внутренняя отделка стен и потолка: Вагонка 13х122мм (хвоя), «Штиль»/Гипсокартон стронг 15мм

Оформление окон (подоконники, наличники), монтаж углов, плинтусов, галтелей

Вентиляция (естественная/принудительная/с рекуперацией тепла)

Канализация (монтаж инженерной сантехники, установка септика/ЛОС)

Водоснабжение (обустройство колодца/скважины, монтаж труб ХВС и ГВС)

Электрика (электротехнические работы)

Отопление (котельная, монтаж радиаторов, систем «теплого пола»)

Остались вопросы по проекту?

Ответим на все интересующие вопросы
Подберем проект индивидуально под ваши нужды
Внесем любые изменения в проект

Бесплатная консультация профессионалов

Посмотрите другие популярные проекты

Подробнее

Оцените наш проект

Ваша оценка или отзыв поможет другим посетителям в выборе проекта, а нашим архитекторам — лучше создавать новые.

«Дом» The Itch (TV Episode 2008)

S5.E7

Все эпизоды

All

CAST & CREW
Обзоры пользователей
Trivia

TV-14TV-14

44M

Рейтинг IMDB

8.2/10

2,2K

Ваша рейтинг

Dramamysery

Дома уделяет время, чтобы Dabble в Cameron и Chase Хаусу нужно время, чтобы погрузиться в личную жизнь Кэмерон и Чейза, пока он лечит пациента с агорафобией, которого она привела в команду. .

IMDb RATING

8.2/10

2.2K

YOUR RATING

Director
- Greg Yaitanes
Writers
- David Shore
- Peter Blake
Stars
- Hugh Laurie
- Lisa Эдельштейн
- Омар Эппс

Лучшие титры

Режиссер
- Грег Яйтанес
Сценаристы
- Дэвид Шор
Звезды
- Hugh Laurie
- Lisa Edelstein
- Omar EPPS

См.

Производство, касса и информация о компании

См. Больше на IMDBPRO

Photo. Доктор Грегори Хаус

Лиза Эдельштейн

Доктор Лиза Кадди

Омар Эппс

Доктор Эрик Форман

Роберт Шон Леонард

Dr. James Wilson

Jennifer Morrison

Dr. Allison Cameron

Jesse Spencer

Dr. Robert Chase

Peter Jacobson

Dr. Chris Taub

Kal Penn

Доктор Лоуренс Катнер

Оливия Уайлд

Тринадцать

Тодд Луизо

Стюарт Нозик

9000 Кристал Фоли0108

Rachel Taub

Jack J. Bennett

Fireman

Yoyao Hsueh

Frank Noel

Marcus Eley

Larry Ruseckas

Diarra Kilpatrick

Kelly Michaels

Jim Ramos Vickers

EMT #2
(как Джим Викерс)

Режиссер
- Грег Яйтанес
Сценаристы
- Дэвид Шор
- Питер Блейк
Все актеры и съемочная группа
Производство, кассовые сборы и многое другое на IMDbPro

Сюжетная линия

Знаете ли вы

Цитаты
Доктор Грегори Хаус: Уходи.
Доктор Джеймс Уилсон: [вздыхает] Вы разговаривали с Кадди прошлой ночью?
Доктор Грегори Хаус: Она в порядке. Почему кому-то требуется больше нескольких часов, чтобы оправиться от потери ребенка?
Доктор Джеймс Уилсон: Вы говорили с ней?
Д-р Грегори Хаус: Вроде как попал, так что она вся на моем качке.
Доктор Джеймс Уилсон: Ого! Что… что?
Доктор Грегори Хаус: Ха… все думали, что я шучу.

Connections
References The Red Badge of Courage (1951)

User reviews1

Review

Details

Release date
- November 11, 2008 (United States)
Country of origin
- США
Язык
- Английский
Место для съемок
- Стадия 10, 20th Century Fox Studios — 10201 Pico Blvd. , Century City, Лос -Анджелес, Калифорния, USA
Производственные компании
- Heel & Toe Films
- Shore Z. Производственные компании
- . Bad Hat Harry Productions
Подробнее о компании на IMDbPro

Технические характеристики

Время работы
44 минуты
Цвет
Звуковой микс
- Stereo
Соотношение сторон
- 1,78: 1

Связанные новости

Внесли свой вклад в эту страницу

Предложите EDIT или добавить недостающий контент

.

У вас нет недавно просмотренных страниц

Дни открытых дверей — 23173 Предстоящие | Zillow

Пропустить главную навигацию

Сортировать по:

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 20 сентября 2022 г., 19:10:44 по тихоокеанскому времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_17)
Контент, относящийся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично взят из программы IDX RMLS™ Портленда, штат Орегон. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены логотипом RMLS™, а подробная информация об этих объектах включает имена брокеров по листингу. Содержание листинга защищено авторским правом © 2022 RMLS™, Портленд, Орегон. Последний раз этот контент обновлялся 20 сентября 2022 г. в 19:12:30 по тихоокеанскому времени. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на этом веб-сайте, впоследствии могли быть проданы или больше не доступны. Вся предоставленная информация считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан. Информация о листинге представлена местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc — (407) 904-3511
На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 20 сентября 2022 г., 19:10:42 по тихоокеанскому времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_28) Выполняя поиск в списках Northstar MLS, вы соглашаетесь с [Лицензионным соглашением с конечным пользователем Northstar MLS] (https://static1. squarespace.com/static/56c4eea9).d51cd483819dae7b/t/56cbe7e32fe13151e10e6b3d/1456203748061/EULA.pdf)
Вся информация должна быть проверена получателем, и ARMLS не гарантирует ее точность. Информация о листинге представлена местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® – Крис Лонг – (480) 907-1010
Все объявления с логотипом BMLS предоставлены Beaches MLS, Inc. подлинность или точность и не гарантируется. Copyright 2022 Beaches Multiple Listing Service, Inc. Информация предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Брокер предлагает компенсацию участникам BeachesMLS, в которых подан листинг, а также участникам MLS, участвующим в MLSAdvantage или совместному использованию данных с BeachesMLS.
Источник информации: ООО «Информационно-риелторские услуги». Предоставлено для ограниченного некоммерческого использования только в соответствии с Правилами IRES © Copyright IRES. Информация о листингах предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется MLS. Информация о вознаграждении, отображаемая в деталях листинга, применимо к другим участникам и подписчикам исходного MLS.
На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 20 сентября 2022 г., 19:10:43 по тихоокеанскому времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_99)
Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2022 Bay Area Real Estate Information Services, Inc. Все права защищены. Предложение о компенсации, если таковая имеется, делается исключительно участникам-брокерам MLS, в которых подан предметный список, и в соответствии с такими положениями или правилами MLS.
Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX компании Garden State Multiple Listing Service, L.L.C. Списки недвижимости, принадлежащие другим брокерским фирмам, помечаются как листинг IDX. Информация считается надежной, но не гарантируется. Авторское право © 2022 Garden State Multiple Listing Service, L.L.C. Все права защищены. Примечание. Распространение объявлений на этом веб-сайте не является согласием, требуемым N. J.A.C. 11:5.6.1 (n) для рекламы списков исключительно для продажи другим брокером. Любое такое согласие должно быть получено в письменной форме от листингового брокера. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Copyright © 2022 State-Wide MLS, Inc. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_250) Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Все данные, касающиеся недвижимости для продажи на этой странице, получены от Broker Reciprocity (BR) компании Cape Cod & Islands Multiple Listing Service, Inc. Подробная информация о списках недвижимости, проводимых брокерскими фирмами, кроме CC&I Assoc. of REALTORS®, Inc. включает название листинговой компании. Ни листинговая компания, ни CC&I Assoc. REALTORS®, Inc. несет ответственность за любые типографские ошибки, дезинформацию, опечатки и считается полностью безвредным. Брокер, предоставляющий эти данные, считает их правильными, но советует заинтересованным сторонам подтвердить любой предмет, прежде чем полагаться на него при принятии решения о покупке. Этот сайт последний раз обновлялся 2022-04-05 08:58:10 PDT. Все свойства подлежат предварительной продаже, изменению или изъятию. Copyright 2022© Служба множественного листинга Кейп-Код и острова, Inc. Все права защищены. Компенсационное предложение листингового брокера представляет собой доллар или процент от валовой или чистой цены продажи, предлагаемой брокеру, который участвует в MLS, где листинг подается, и обеспечивает покупателя для успешной сделки. Предложение не распространяется на брокеров, не входящих в MLS. Брокер, не являющийся MLS, может договориться о компенсации со своим клиентом или напрямую с листинговым брокером до подачи предложения.
На основе информации от Wasatch Front Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 20 сентября 2022 г., 19:11:33 по тихоокеанскому времени. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_319)
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация, предоставленная Советом по продаже недвижимости Sun Valley Board of REALTORS®/Sun Valley Multiple Listing Service, считается надежной, но не гарантируется MLS. Показанные свойства предоставлены брокерами по недвижимости, участвующими в программе обмена данными в Интернете (IDX) Совета по недвижимости Sun Valley Board of REALTORS® / Sun Valley Multiple Listing Service. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные листинга IDX предоставлены Consolidated MLS — Columbia, SC Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично взяты из базы данных Internet Listing Display компании CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC. отмечены логотипом ILD. CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC не гарантирует точность, качество, надежность, пригодность, полноту, полезность или эффективность любой предоставленной информации. Copyright 2022, CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC. Все права защищены. CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC сохраняет за собой все права, права собственности и интересы в отношении своих товарных знаков, знаков обслуживания и материалов, защищенных авторским правом. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения свойств, которые потребитель может заинтересовать в покупке или аренде.
Данные о списках и собственности взяты из Интернет-обмена данными (IDX), предоставляемого MLS Центрального Техаса. Некоторая недвижимость, которая выставлена на продажу на веб-сайте, может быть больше недоступна, потому что она, например, по контракту, продана или больше не выставляется на продажу. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Copyright 2022 Центральный Техас MLS, Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации делается только участникам Indiana Regional Multiple Listing Service, LLC (IRMLS).
Информация о собственности © MLSListings Inc., 2022. Все права защищены. Определенная информация, содержащаяся в данном документе, получена из информации, которая является собственностью MLSListings Inc. по лицензии и защищена авторским правом.
Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы MLS® Reciprocity Совета по недвижимости Большого Ванкувера или Совета по недвижимости долины Фрейзер. Списки недвижимости, принадлежащие участвующим фирмам по недвижимости, отмечены логотипом MLS® Reciprocity, а подробная информация о листинге включает имя агента по листингу. Это представление полностью или частично основано на данных, полученных Советом по недвижимости Большого Ванкувера или Советом по недвижимости долины Фрейзер, которые не несут ответственности за их точность. Материалы, содержащиеся на этой странице, не могут быть воспроизведены без письменного согласия Совета по недвижимости Большого Ванкувера или Совета по недвижимости долины Фрейзер.
© 2022 REcolorado® Все права защищены. Определенная информация, содержащаяся в данном документе, получена из информации, которая является лицензированной собственностью и защищена авторским правом REcolorado®. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#17059) Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

План дома в деревенском стиле — 5 спальных мест, 3,5 ванных комнаты, 2705 кв. футов, план №1074-5

Дом /
Стиль /
Сельский дом

Основные характеристики

2705
кв. футов

5
Кровати

3,5
Ванные комнаты

1
Полы

8 3

Выберите параметры набора планов Что включено?

Набор PDF — $1195.

00 Набор из 5 копий — $1295.00 Набор из 5 копий и PDF — $1495.00 Неограниченная сборка PDF — $1895.00 Одиночная сборка CAD — 219 долларов США5.00 CAD Unlimited Build — $2395,00

Мгновенная загрузка после оформления заказа

Выберите параметры фундамента Плита — +$0.00 Crawlspace — +$150.00

Выберите параметры кадрирования Дерево 2×4 — +$0.00 Дерево 2×6 — +350,00$

	Правое чтение в обратном направлении	200,00 $
	Выберите этот вариант, чтобы изменить планы и сделать текст и размеры читаемыми.
012345678910	Дополнительные строительные наборы$100.00/каждый Дополнительные печатные копии плана (можно заказать во время покупки и в течение 90 дней с даты покупки).
	Аудио Видео Дизайн	100,00 $
	Получите наложенный лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.
	Руководство по строительству	$39,00
	Узнайте об основных идеях строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.
	Бонусная комната над гаражом	150,00 $
	Бонусная комната над гаражом

Итого

$1195,00

Гарантия лучшей цены

Или заказать по телефону: 1-800-913-2350

Отчеты о стоимости строительства Всего 4,99 доллара США с кодом CTBFALL (Ограничение 1)

В этом отчете будут представлены оценки стоимости на основе местоположения и строительных материалов.

Получить отчет о затратах на строительство

Получите персональную помощь

Пожалуйста, позвоните мне как можно скорее.

Когда вы хотите начать строительство? — Выберите -0-3 месяца3-6 месяцев6-12 месяцевБолее одного годаНеобходимо продать дом

У вас много? — Выберите -NoYesIn ProcessMultiple Lots

Вы работаете со строителем? — Выберите -NoYesOwner / Builder

Где вы планируете строить? — Select Country -USACanadaEuropeOther- Select State -AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingAmerican SamoaArmed Forces AmericasArmed Forces EMEAArmed Forces PacificFederated States of MicronesiaGuamMarshall IslandsNorthern Mariana IslandsPalauPuerto RicoVirgin IslandsAlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland and LabradorNova ScotiaNorthwest TerritoriesNunavutOntarioPrince Edward IslandQuebecSaskatchewanYukonUnited States Minor Outlying IslandsOutside of США/Канада

Пришлите и мне свой информационный бюллетень!

Телефон: 1-800-913-2350

Время работы: Пн-Пт 8:30-8:30 (восточноевропейское время)

Видеть Условия и Политика конфиденциальности.

Спасибо за вопрос.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Дом /
Стиль /
Сельский дом

Основные характеристики

2705
кв. футов

5
Кровати

3,5
Ванны

1
Этажи

3
Гаражи

Описание плана

Как насчет современного фермерского дома? Этот великолепный дизайн обеспечивает удобную навигацию по одной истории. Кухня-остров плавно перетекает в гостиную. В главной спальне есть много места для приготовления пищи.

Этот план можно настроить!

Расскажите нам о ваших желаемых изменениях, чтобы мы могли подготовить смету на услуги дизайна. Нажмите кнопку, чтобы отправить запрос на расценки, или позвоните по телефону 1-800-913-2350.

Изменить этот план

Планы этажей

План этажа — основной этаж

Реверс

Преимущественная программа BUILDER

PRO BUILDERS:

Присоединяйтесь к клубу и сэкономьте 5% на первом заказе, а также эксклюзивные скидки и многое другое.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ БЕСПЛАТНО

Нажмите, чтобы получить отчет о тенденциях

План этажа — нижний этаж

Реверс

План этажа — другой этаж

Реверс

Полные характеристики и функции

Основные особенности

Спальни: 5

Ванные: 3,5

Истории: 1

ГАРАЖИ: 3

Dimension

Глубина: 66 ‘70003

. ’10 «

Ширина: 92′

Область

Всего: 2705 кв./Фут

Гараж: 880 кв./Фут

Основной этаж: 2705 кв./FT

: 1062 кв.0003

Склад: 121 кв. фут

* Общая площадь в квадратных футах обычно включает только кондиционированные помещения и не включает гаражи, веранды, бонусные комнаты или террасы.

Потолочный канал

Гаражный потолок: 10 ‘

Основной потолок: 10′

Крыва

Первичная высота: 10/12

. Рамка

Рамка: 2×4

спальни.

Сплит спальни

Прогулка в шкафу

Кухня

Butler’s Pantry

Mude Island

.

Гараж с боковым входом

Что входит в этот набор планов

См. пример набора планов

Все планы нарисованы в масштабе ¼ дюйма или больше и включают:

План фундамента: на этой странице, выполненной в масштабе 1/4 дюйма, показаны все необходимые обозначения и размеры, включая опорные колонны, стены, а также раскопанные и нераскопанные участки.
Внешние фасады: схематическое изображение всех четырех сторон с указанием материалов и размеров экстерьера.
План(ы) этажей: подробные планы, выполненные в масштабе 1/4 дюйма для каждого уровня, с указанием размеров комнаты, стенных перегородок, окон и т. д., а также расположения электрических розеток и выключателей.
Поперечный разрез: вертикальный разрез дома от крыши до фундамента, показывающий детали каркаса, конструкции, пола и кровли.
Внутренние фасады: подробные чертежи фасадов кухонных шкафов и других элементов по мере необходимости.

*Ознакомьтесь с важной информацией перед покупкой

Цены

Варианты планов

Набор PDF

Лучшая цена!

1195,00 $

Наборы планов в формате PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.

5 наборов копий

$1295,00

5 наборов печатных планов отправлены вам по почте.

Набор из 5 копий и PDF-файлов

1495,00 $

5 печатных наборов планов, отправленных вам по почте, а также наборы планов в формате PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.

PDF Неограниченная сборка

1895,00 $

Наборы планов в формате PDF лучше всего подходят для быстрой электронной доставки и недорогой местной печати.

CAD Single Build

2195,00 $

Для использования профессиональными дизайнерами для внесения существенных изменений в план вашего дома и недорогой локальной печати.

CAD Unlimited Build

2395,00 $

Варианты фундамента

Плита

0,00 $

Идеально подходит для однослойного бетона, заливаемого прямо на грунт.

Подполье

150,00 $

Идеально подходит для пологих или ровных участков, дом может быть построен на уклоне, обычно 18–48 дюймов.

*Подготовка платных вариантов может занять некоторое время. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить.

Варианты обрамления

Дерево 2×4

0,00 $

Дерево 2×4

Дерево 2×6

350,00 $

Дерево 2×6

*Для подготовки платных вариантов может потребоваться время. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить.

Дополнительные параметры

Правое чтение в обратном порядке

200,00 $

Выберите этот вариант, чтобы изменить планы и сделать текст и размеры читаемыми.

Дополнительные конструкторы

$100,00

Дополнительные печатные копии плана (можно заказать во время покупки и в течение 90 дней с момента покупки).

Дизайн аудио-видео

100,00 $

Получите накладной лист с рекомендуемым размещением аудио- и видеокомпонентов.

Руководство по строительству

$39,00

Ознакомьтесь с основными идеями строительства с помощью этих четырех подробных схем, на которых обсуждаются электрические, сантехнические, механические и структурные темы.

Бонусная комната над гаражом

$150.00

Бонусная комната над гаражом

Если вы не купите «неограниченный» набор планов или лицензию на многократное использование, вы можете построить только один дом из набора планов. Пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить, если вы собираетесь строить более одного раза. Лицензии плана не подлежат передаче и не могут быть перепроданы.

Свод законов – Раздел 5 – Глава 7

Раздел 5 – Муниципальные корпорации

ГЛАВА 7

Общая структура, организация, полномочия, обязанности, функции и ответственность всех муниципалитетов

РАЗДЕЛ 5-7-10. Объем главы.

Положения настоящей главы определяют структуру, организацию, полномочия, обязанности, функции и ответственность муниципалитетов при всех формах муниципального управления, предусмотренных в главах 9, 11 и 13, если иное специально не предусмотрено в этих главах. Полномочия муниципалитета должны свободно толковаться в пользу муниципалитета, и конкретное упоминание конкретных полномочий не должно толковаться как ограничивающее каким-либо образом общие полномочия таких муниципалитетов.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-30; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-12. Офицеры школьных ресурсов; процедуры некоторых арестов; юрисдикция; трудовые права.

(A) Руководящий орган муниципалитета или округа может по запросу другого руководящего органа или другого политического подразделения штата, включая школьные округа, назначать определенных должностных лиц для выполнения обязанностей школьного сотрудника по ресурсам и работать в школьной системе муниципалитета или округа. Лицо, назначенное школьным сотрудником по ресурсам, должно иметь юрисдикцию штата для ареста лиц, совершивших преступления в связи со школьной деятельностью или мероприятием, спонсируемым школой. Во всех случаях, когда школьный сотрудник по ресурсам арестовывает учащегося за мелкое правонарушение, он может выдать повестку вежливости, чтобы явиться к учащемуся, причастному к конкретному инциденту в связи со школьной деятельностью или мероприятием, спонсируемым школой. Несмотря на другое положение закона, учащийся, арестованный сотрудником школьных ресурсов за мелкое правонарушение, должен пройти слушание по залогу в магистратском суде в течение двадцати четырех часов после его ареста. Действуя в соответствии с настоящим разделом и за пределами присягнувшего муниципалитета или округа школьного сотрудника по ресурсам, этот сотрудник должен пользоваться всеми полномочиями, правами, привилегиями и иммунитетами, включая покрытие в соответствии с законами о компенсации работникам, которыми он пользовался бы, если бы работал в его присяжная юрисдикция.

(B) Для целей настоящего раздела «сотрудник школьных ресурсов» определяется как лицо, которое является приведенным к присяге сотрудником правоохранительных органов в соответствии с требованиями любой юрисдикции этого штата, которое завершило базовый курс обучения для школы. Ресурсные офицеры, назначенные или признанные Национальной ассоциацией школьных ресурсных офицеров или Академией уголовного правосудия Южной Каролины, которые назначены в один или несколько школьных округов в этом штате, чтобы нести в качестве основной обязанности обязанность действовать в качестве сотрудника правоохранительных органов. , советник и учитель этого школьного округа.

ИСТОРИЯ: Закон № 435 1998 г., раздел 3; Закон № 267 2008 г., раздел 2, вступ. в силу 4 июня 2008 г.

Действие поправки

третье и четвертое предложения, касающиеся студенческих арестов.

РАЗДЕЛ 5-7-20. Форма и действие фирменного наименования муниципального образования.

Корпоративное название каждого города или поселка, объединенного под этим названием, должно быть «город «__________»» или «город «__________», и в таком корпоративном названии муниципалитет будет иметь все полномочия, предоставленные муниципалитетам Конституция и общий закон этого штата так полно и полно, как если бы они были специально перечислены здесь.

ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 47-31; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-30. Полномочия муниципалитетов; дополнительный налог за парковочные места.

Каждый муниципалитет штата, в дополнение к полномочиям, предоставленным его конкретной форме правления, может принимать постановления, резолюции и постановления, не противоречащие Конституции и общему праву этого штата, включая осуществление полномочий в отношении дорог, улиц, рынков, охраны правопорядка, здоровья и порядка в муниципалитете или в отношении любого предмета, который он считает необходимым и надлежащим для безопасности, общего благосостояния и удобства муниципалитета или для сохранения здоровья, мира, порядка и добра. правительство в нем, включая полномочия взимать и собирать налоги на недвижимое и движимое имущество и, как это разрешено в этом разделе, производить оценки и устанавливать единообразные сборы за услуги, относящиеся к ним; полномочия уменьшать неудобства; право обеспечивать полицейскую охрану в прилегающих муниципалитетах и на некорпоративных территориях, расположенных не более чем в трех милях от муниципальных границ, по запросу и с согласия руководящего органа такого смежного муниципалитета или округа, включая соглашение о границах такой полицейской юрисдикции. районах, и в этом случае сотрудники муниципальных правоохранительных органов должны обладать полной юрисдикцией, полномочиями, правами, привилегиями и иммунитетами, включая охват в соответствии с законом о компенсации работникам, которые они имеют в муниципалитете, включая право производить аресты и осуществлять уголовный процесс в пределах расширенной подведомственности; при условии, однако, что это не будет распространять действие законов муниципалитета за пределы его корпоративных границ; предоставлять франшизы на использование общественных улиц и взимать за них плату; предоставлять франшизы и взимать плату за пользование общественными пляжами; заниматься рекреационной функцией; взимать налог на лицензию на ведение бизнеса с валового дохода, но оптовый торговец, поставляющий товары розничным торговцам в муниципалитете, не облагается налогом на лицензию на ведение бизнеса, если он не содержит в корпоративных пределах муниципалитета склад или торговое предприятие для распределения оптовых товаров; и бизнес, занимающийся выдачей кредитов под залог недвижимости, не облагается налогом на лицензию на ведение бизнеса, за исключением случаев, когда он имеет помещения, расположенные в корпоративных пределах муниципалитета, и ни одно юридическое лицо, освобожденное от лицензионного налога в соответствии с другим законом, а также дочерняя или аффилированная компания освобожденная организация облагается налогом на лицензию на ведение бизнеса; и бизнес, занимающийся управлением профессиональной спортивной командой, как определено в Разделе 12-6-3360(M)(17), не облагается налогом на лицензию на ведение бизнеса; занимать в ожидании налогов; и обещать сбор доходов, а также полное доверие и кредит муниципалитета против его уведомления и проведения консультативных референдумов. Муниципальный орган управления может налагать штрафы и взыскания за нарушение муниципальных постановлений и постановлений на сумму не более пятисот долларов или тюремное заключение на срок не более тридцати дней, либо и то, и другое. Если лицо или предприятие, облагаемое налогом, уплачивает налог на получение лицензии на ведение бизнеса округу или другому муниципалитету, где получен доход, валовой доход для целей расчета налога должен быть уменьшен на сумму валового дохода, облагаемого налогом в другом округе или муниципалитете. .

В целях предоставления и обслуживания парковки в интересах коммерческого района в центре города муниципалитет может взимать дополнительный налог с лицензии на ведение бизнеса лица, ведущего бизнес в определенном районе, в размере, не превышающем пятидесяти процентов текущего годового дохода. налог на коммерческую лицензию на условиях, установленных постановлением муниципального совета. Район должен быть определен советом только после подачи петиции не менее чем двумя третями лиц, уплачивающих налог на бизнес-лицензию в этом районе и уплативших не менее половины общего налога на бизнес-лицензию, собранного за предыдущий период. календарный год, запрашивающий обозначение района. Предприятие в обозначенной зоне, предоставляющее двадцать пять или более парковочных мест для использования клиентами, обязано уплатить не более двадцати пяти процентов дополнительного налога, взимаемого в соответствии с положениями настоящего параграфа.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-32; 1975 (59) 692; Закон 1976 года № 729; Закон 1978 года № 409, раздел 1; Закон 1988 года № 495, раздел 2; Закон № 171 1993 года, раздел 1; Закон № 113 1999 года, раздел 21; Закон 2008 г. № 412, раздел 2, вступивший в силу 25 июня 2008 г.;

Примечание редактора

Закон № 83 от 2019 г., раздел 9.B, предусматривает следующее:

«B. Положения разделов 4-9-30 и 5-7-30 в отношении профессиональной спортивной команды, а положения Раздела 5-3-20 применяются только до тех пор, пока положения о работе и заработной плате Раздела 12-6-3360(M)(17) ) и (P) по-прежнему встречает профессиональная спортивная команда».

Последствия поправки

Поправка 2008 г. , в первом неуказанном абзаце, добавила третье предложение, касающееся уменьшения суммы облагаемого налогом валового дохода.

2019 Закон № 83, Раздел 3, в первом неназначенном абзаце, в первом предложении добавлено «и бизнес, занимающийся управлением профессиональной спортивной командой, как определено в Разделе 12-6-3360 (M) (17), является не облагается налогом на лицензию на ведение коммерческой деятельности;».

РАЗДЕЛ 5-7-32. Сотрудники муниципального кодекса; деловое свидание, встреча; полномочия и обязанности.

Муниципалитет может назначать и назначать столько должностных лиц по соблюдению кодекса, сколько может быть необходимо для надлежащей безопасности, общего благосостояния и удобства муниципалитета. Эти офицеры наделены всеми полномочиями и обязанностями, возложенными законом на констеблей, в дополнение к обязанностям, возложенным на них руководящим органом муниципалитета. Однако ни один сотрудник правоохранительных органов, уполномоченный в соответствии с этим разделом, не может производить арест под стражей. Эти должностные лица по обеспечению соблюдения кодекса должны осуществлять свои полномочия в отношении всей частной и государственной собственности в пределах муниципалитета.

ИСТОРИЯ: 1994 г. Закон № 341, раздел 1.

РАЗДЕЛ 5-7-35. Отправка по почте начальнику участка или местному агенту железной дороги копий некоторых муниципальных постановлений.

Никакое постановление муниципалитета, влияющее на работу какой-либо железной дороги, как это определено в Разделе 58-17-10, не вступает в силу до тех пор, пока заверенная копия постановления не будет отправлена начальнику отделения или местному агенту затронутой железнодорожной компании, заказным письмом с уведомлением о вручении. Если муниципалитет аннексирует территорию, на которой работает железнодорожная компания, любое существующее постановление, касающееся компании, не вступает в силу до тех пор, пока начальнику подразделения или местному агенту компании не будет отправлено заказным письмом заверенная копия с уведомлением о вручении. постановление об объявлении территории аннексированной.

ИСТОРИЯ: 1984 г. Закон № 343.

РАЗДЕЛ 5-7-36. Оценка дополнительных полицейских, пожарных и мусорных служб на жилой собственности в благоустроенных районах.

Никакая оценка для улучшения Районные улучшения не могут быть сделаны на жилой собственности для дополнительных полицейских, пожарных и мусорных служб, которые являются частью плана. При условии, кроме того, никакая оценка не может быть оценена в отношении недвижимого имущества, которое подлежит освобождению от налогов на стоимость как исторический форт в соответствии с законами Южной Каролины.

ИСТОРИЯ: 2000 г. Закон № 384, Раздел 4.

РАЗДЕЛ 5-7-40. Собственность и распоряжение имуществом муниципалитетов.

Все муниципалитеты этого штата могут владеть и владеть имуществом в рамках и без корпоративных ограничений, недвижимым, личным или смешанным, без ограничений, и могут по решению совета, принятому на открытом собрании, и на таких условиях, как этот совет может счесть целесообразным продать, отчуждать, передать, сдать в аренду или иным образом распорядиться личным имуществом, а в случае продажи, отчуждения, передачи, аренды или иного распоряжения недвижимым или смешанным имуществом такие действия совета должны быть осуществлены постановлением.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-33; 1975 (59) 692; Закон 1976 года № 623, раздел 2; Закон 1978 г. № 435, раздел 5.

РАЗДЕЛ 5-7-50. Приобретение муниципалитетами земли, сервитута или полосы отвода путем осуждения.

Любой муниципалитет, желающий стать владельцем какой-либо земли или приобрести какой-либо сервитут или право проезда на ней для любых разрешенных корпоративных или общественных целей, имеет право конфисковать такую землю, право проезда или сервитут при условии общее право этого штата, в пределах и за пределами корпоративных ограничений в округе, в котором он расположен, и в любом соседнем округе или округах. Эти полномочия не распространяются на любую собственность, предназначенную для общественного пользования; при условии, однако, что собственность корпораций, созданных не для получения прибыли в соответствии с положениями Главы 35 Раздела 33, не подлежит конфискации, за исключением случаев, когда муниципалитет, в котором находится их зона обслуживания, намеревается предоставить сопоставимые услуги водоснабжения в такой зоне обслуживания и такое осуждение предназначено для этой цели. После любого такого осуждения муниципалитет принимает на себя все обязательства корпорации, связанные с имуществом и объектами на нем, которые были осуждены. Однако при условии, что любой объединенный муниципалитет или любой орган жилищного строительства или реконструкции, существующий в настоящее время или созданный в будущем, может проводить и выполнять работы по расчистке трущоб и реконструкции в районах, которые преимущественно представляют собой трущобы или пришли в упадок, подготовка таких территорий для повторного использования, и продажа или иное распоряжение такими территориями частному предприятию или государственным органам для общественных нужд, и с этой целью Генеральная Ассамблея делегирует любому объединенному муниципалитету или таким властям право осуществлять полномочия выдающегося владения в отношении любого имущества, необходимого к плану расчистки трущоб и реконструкции. Любой зарегистрированный муниципалитет, политическое подразделение или орган власти может приобретать права на воздушное пространство или права на недра, как они определены ниже, любыми способами, разрешенными законом для приобретения недвижимости, включая выдающиеся владения, и может распоряжаться правами на воздушное пространство и правами на недра независимо от того, кто или с какой целью приобретено для частного или общественного пользования путем аренды, ипотеки, продажи или иным образом. Воздушные права означают владения, права и интересы в пространстве над поверхностью земли или над поверхностью улиц, дорог или полос отчуждения, включая доступ, поддержку и другие сопутствующие права, необходимые для их использования. Права на недра означают имущество, права и интересы в пространстве под поверхностью земли или поверхностью улиц, дорог или полос отвода, включая доступ, поддержку и другие сопутствующие права, необходимые для их использования.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-34; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-60. Муниципалитет, уполномоченный выполнять любые свои функции или предоставлять любые свои услуги; сборы и финансирование.

Любой муниципалитет может выполнять любые свои функции, предоставлять любые свои услуги, за исключением услуг полицейских, и взимать плату за них, а также может участвовать в их финансировании в областях, не входящих в корпоративные рамки такого муниципалитета, по контракту с любым физическим лицом, корпорацией. , государственное или политическое подразделение или его агентство или с правительством Соединенных Штатов или любым его агентством, всегда подчиняясь общему закону и Конституции этого штата в отношении таких вопросов, за исключением определенной зоны обслуживания для всех таких служб другого муниципалитета или политического подразделения. , включая водоснабжение и канализацию, а в случае электроснабжения, за исключением зоны обслуживания, назначенной Комиссией по коммунальным услугам в соответствии со статьей 5 главы 27 раздела 58, или областей, в которых Управление коммунальных услуг Южной Каролины может предоставлять электроэнергию. в соответствии с уставом. Для целей настоящего раздела выделенная зона обслуживания означает территорию, в которой конкретная услуга предоставляется или предусмотрена в бюджете, или для которой были запрошены средства, что подтверждено ее руководящим органом. При условии, однако, что ограничение в отношении зон обслуживания других муниципалитетов или административно-территориальных единиц не применяется, когда разрешение на такие муниципальные операции утверждается руководящим органом другого заинтересованного муниципалитета или административно-территориальной единицы.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-35; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-80. Постановления, касающиеся содержания имущества в муниципальном образовании.

(1) Любой муниципалитет уполномочен предусмотреть постановлением, что владелец любого участка или имущества в муниципалитете должен содержать такой участок или имущество в чистоте и не содержать мусора, мусора и других нездоровых и неприглядных материалов или условий, которые представляют собой общественный дискомфорт. .

(2) Муниципалитет может своим постановлением предусмотреть уведомление собственника об условиях, требующих исправления, может потребовать, чтобы собственник предпринял такие действия, которые необходимы для исправления условий, может установить условия, при которых работники муниципалитета или любое лицо, нанятое для этой цели, может обратиться к собственности, чтобы исправить условия, и может предусмотреть, что стоимость такой собственности станет залогом недвижимости и будет взиматься таким же образом, как и муниципальные налоги.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-37; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-90. Суд над лицами, обвиняемыми в нарушении постановлений муниципалитета или законов штата.

Муниципальный судья или судьи муниципалитета должны безотлагательно судить всех лиц, арестованных и заключенных под стражу за нарушение постановлений муниципалитета или законов штата в пределах их юрисдикции, в порядке упрощенного производства без присяжных, если только обвиняемый не требует суда присяжных. . Судебное разбирательство должно быть проведено в течение десяти дней после ареста или в назначенное судом время, в этом случае судебное разбирательство откладывается. Муниципальный судья имеет те же полномочия, что и магистрат, принуждать к явке свидетелей и требовать от них дачи показаний в ходе судебного разбирательства в отношении любого лица за нарушение постановлений муниципалитета или законов этого штата в соответствии со статьей 5- 7-30.

ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 47-38; 1975 (59) 692; Закон № 263 2012 г., раздел 1, вступивший в силу 18 июня 2012 г.

Действие поправки

В поправке 2012 г. дважды удалено слово «мэр или» перед словом «муниципальный судья», слово «обвинено» заменено словом «арестован и заключен в тюрьму», заменено « десять дней» на «семь дней» и внесены другие несущественные изменения.

РАЗДЕЛ 5-7-100. Обследования отделов муниципального управления органом управления; обязательное присутствие свидетелей; повестки в суд; презрение.

Руководящий орган муниципалитета или его агенты могут проводить расследования в любом департаменте муниципального правительства и любом его отделении, и такой руководящий орган должен иметь те же полномочия, что и магистрат, для обеспечения явки свидетелей и требовать от них дачи показаний в соответствии с приносить присягу таким же образом, как это принято в судах этого штата. В случае неповиновения какого-либо лица или отказа подчиниться повестке, выданной любому лицу, любой окружной суд этого штата или его окружной судья, в пределах юрисдикции которого находится муниципалитет, по заявлению руководящего органа муниципалитета или назначенного им агент, может издать такому лицу приказ, требующий от него явки в руководящий орган муниципалитета для представления доказательств, если таковые будут даны показания, или для дачи показаний по расследуемому делу. Любое неподчинение постановлению суда может быть наказано как неуважение к нему. Повестки выдаются от имени муниципалитета и должны быть подписаны большинством членов руководящего органа. Повестки в суд выдаются тем лицам, которых может назначить руководящий орган.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-39; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-110. муниципальные полицейские; заключение контракта на обеспечение полицейской охраны за пределами корпоративных границ муниципалитета.

Любой муниципалитет может назначать или избирать столько полицейских, штатных или специальных, сколько необходимо для надлежащего правопорядка в таком муниципалитете, а также устанавливать их заработную плату и определять их обязанности.

Полицейские должны быть наделены всеми полномочиями и обязанностями, возложенными законом на констеблей, в дополнение к специальным обязанностям, возложенным на них муниципалитетом.

Любые такие полицейские должны осуществлять свои полномочия в отношении всей частной и общественной собственности в пределах корпоративных границ муниципалитета и в отношении всего имущества, находящегося в собственности или под контролем муниципалитета, где бы оно ни находилось; при условии, что муниципалитет может заключить договор с любой коммунальной службой, агентством или с любым частным бизнесом, чтобы обеспечить защиту полиции за пределами корпоративных ограничений. Если муниципалитет по контракту обеспечивает полицейскую охрану сверх своих корпоративных полномочий, юридическое описание обслуживаемой территории должно быть подано в отдел охраны правопорядка штата, в офис шерифа округа и в Департамент общественной безопасности.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-40; 1975 (59) 692; Закон № 181 от 1993 г., раздел 62.

РАЗДЕЛ 5-7-120. Муниципалитеты уполномочены направлять сотрудников правоохранительных органов в другие политические подразделения государства по запросу в чрезвычайных ситуациях.

(A) Руководящий орган любого муниципалитета может по запросу руководящего органа любого другого политического подразделения штата направить любых сотрудников правоохранительных органов в запрашивающее политическое подразделение в экстренных случаях. Полная запись запроса вместе с фамилиями направляемых должностных лиц должна быть внесена в протокол очередного очередного или внеочередного заседания органов управления как запрашивающего, так и направляющего политподразделений. Отсутствие записи запроса на следующем очередном или внеочередном собрании руководящих органов не влияет на применимость покрытия деликтной ответственности. Расходы на запрашиваемые услуги может нести запрашивающий муниципалитет.

(B) Когда сотрудники правоохранительных органов направляются в другой муниципалитет в соответствии с настоящим разделом, юрисдикция, полномочия, права, привилегии и иммунитеты, включая покрытие в соответствии с законами о компенсации работникам и покрытие деликтной ответственности, полученные в соответствии с положениями главы 78 Раздела 15, которые они имеют в отправляющем муниципалитете, распространяются и включают область, в которой такие льготы, полномочия и покрытие гражданской ответственности предоставляются или могут быть предоставлены сотрудникам правоохранительных органов запрашивающего политического подразделения. При таком отправлении они обладают теми же полномочиями производить аресты и осуществлять уголовный процесс, которыми по закону наделены сотрудники правоохранительных органов запрашивающего политического подразделения, но эта статья не распространяет действие законов направляющего политического подразделения.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-41; 1975 (59) 692; Закон 1978 года № 435, раздел 1; 1993 Закон № 36, Раздел 1.

РАЗДЕЛ 5-7-130. Конфликт интересов муниципального служащего или служащего.

Любой муниципальный чиновник или служащий, который имеет существенную финансовую заинтересованность в каком-либо бизнесе, заключающем договор с муниципалитетом о продаже или аренде земли, материалов, предметов снабжения, оборудования или услуг, или который лично занимается такими вопросами, должен заявить о своей заинтересованности и воздержаться от голосовать или иным образом участвовать в качестве городского чиновника или служащего в вопросах, связанных с этим.

Любой городской чиновник или служащий, который умышленно скрывает такую существенную финансовую заинтересованность или умышленно нарушает требования этого раздела, считается должностным преступлением и в случае осуждения лишается своей должности или должности. Нарушение этого раздела с явным или подразумеваемым знанием лица или корпорации, заключивших договор с городом или осуществляющих продажу городу, влечет за собой аннулирование договора или продажи муниципальным органом управления.

ИСТОРИЯ: 1962 г. Кодекс, раздел 47-42; 1975 (59) 692.

СЕКЦИЯ 5-7-140. Расширение юрисдикции полиции и полномочий муниципалитетов, граничащих с линией прилива или отметкой прилива судоходного водоема.

(A) Корпоративные границы любого муниципалитета, граничащего с линией прилива Атлантического океана, распространяются на всю территорию, лежащую между линией прилива и одной милей в сторону моря от линии прилива. На эти области распространяются все постановления и правила, которые могут применяться к областям, лежащим в пределах корпоративных границ муниципалитета, и муниципальные суды обладают юрисдикцией наказывать лиц, нарушающих положения муниципальных постановлений, если правонарушение произошло в определенной области. в этой секции.

(B) Корпоративные границы любого муниципалитета, граничащего с отметкой прилива судоходного водоема, кроме Атлантического океана, распространяются на всю территорию, лежащую между отметкой прилива и отметкой отлива отметка. На эти территории распространяются все постановления и постановления, которые могут применяться к территориям, находящимся в корпоративных границах муниципалитета, и муниципальные суды обладают юрисдикцией наказывать лиц, нарушающих положения муниципальных постановлений, если правонарушение произошло в районах. определены в этом разделе.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-43; 1975 (59) 692; Закон 1986 года № 4576; Закон № 420 от 1996 г., раздел 3, и Закон № 443 от 1996 г., раздел 2.

РАЗДЕЛ 5-7-145. Услуги спасателей и безопасности, предоставляемые прибрежными муниципалитетами.

(A) Каждый муниципалитет, граничащий с Атлантическим океаном, имеет право предоставлять услуги спасателей и другие связанные с безопасностью услуги на общественных пляжах и вдоль них в рамках своей корпоративной компетенции. Прибрежный муниципалитет может принимать и обеспечивать соблюдение правил, которые он считает необходимыми для безопасности всех людей на пляже.

(B) Услуги спасателей могут предоставляться муниципальными служащими или по договору об оказании услуг с частной компанией по обеспечению безопасности на пляже.

Если муниципалитет решит предоставлять услуги по соглашению с частной компанией по охране пляжей, применяются следующие условия:

(1) муниципалитет должен следовать процедурам Кодекса государственных закупок, изложенным в главе 35 раздела 11. или процедуры кодекса муниципальных закупок при заключении контрактов с частными компаниями по обеспечению безопасности пляжей;

(2) договор между муниципалитетом и частной компанией по охране пляжей может быть заключен не более чем на семь лет;

(3) муниципалитет может предоставить исключительное право компании по обеспечению безопасности пляжей арендовать только пляжное оборудование и продавать населению на пляже только те предметы, которые разрешены муниципалитетом на дату вступления в силу настоящего раздела; при условии, однако, что в день и после даты вступления в силу настоящего раздела не будет предоставляться право арендовать какие-либо дополнительные материальные предметы или продавать какие-либо напитки населению на пляже или иным образом, если и до тех пор, пока дополнительный персонал не будет нанятых для дополнительной аренды и дополнительных видов деятельности, количество которых достаточно для того, чтобы работники, уже нанятые на дату вступления в силу настоящего раздела, не несли чрезмерного бремени, как это определено соответствующим муниципальным органом управления;

(4) спасатели, работающие в частной компании по обеспечению безопасности на пляжах, должны быть проверены и сертифицированы в соответствии с требованиями муниципалитета; и

(5) ведение ограниченной коммерческой деятельности, предоставленной частной компании по обеспечению безопасности пляжей, не должно препятствовать или существенно мешать мирному рекреационному использованию общественного пляжа широкой публикой.

(C) Ничто в этом разделе не расширяет, не ограничивает и не ущемляет существующие права владельцев частной собственности, прилегающей к общественным пляжам.

ИСТОРИЯ: 1999 г. Закон № 113, Раздел 21.

РАЗДЕЛ 5-7-150. Уголовная юрисдикция прибрежных муниципалитетов над причалами и другими сооружениями и водами океана.

Каждый прибрежный муниципалитет имеет уголовную юрисдикцию в отношении пирсов и других сооружений, а также вод океана, пролива или бухты в пределах одной мили от тех частей берега, которые находятся в корпоративных пределах. Корпоративные пределы муниципалитета простираются по прямой линии от берега в океан, залив или пролив от точки, где корпоративные пределы муниципалитета достигают отметки прилива берега. Если расширение пересекается с уголовной юрисдикцией другого политического подразделения, юрисдикция каждого политического подразделения распространяется на равноудаленную точку от наивысшей точки каждой нити.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-44; 1975 (59) 692; Закон № 133 от 1991 г. , раздел 1.

РАЗДЕЛ 5-7-155. Юрисдикция полиции над некоторыми улицами и шоссе, вдоль которых проходят муниципальные границы.

Если какая-либо часть улицы или шоссе находится в пределах границ муниципалитета, полоса отчуждения улицы или шоссе не в пределах муниципальных границ, но примыкающих к ним, тем не менее, считается находящейся в пределах границ этого муниципалитета для целей его полицейская юрисдикция.

Улица или шоссе, служащие границей между муниципалитетами, находятся в ведении полиции обоих муниципалитетов, независимо от муниципалитета, в котором расположена улица или шоссе.

ИСТОРИЯ: Закон 1987 г. № 164, раздел 1; Закон 1989 года № 141, раздел 1; Закон 1994 г. № 414, раздел 1.

РАЗДЕЛ 5-7-160. Полномочия муниципалитета возложены на совет; кворум.

Все полномочия муниципалитета возложены на совет, если иное не предусмотрено законом, и совет обеспечивает их осуществление и выполнение всех обязанностей и обязательств, возложенных на муниципалитет законом. Большинство от общего числа членов совета составляет кворум для ведения дел совета.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-45; 1975 (59) 692; Закон 1976 г. № 623, раздел 3.

РАЗДЕЛ 5-7-170. Заработная плата и расходы мэра и членов совета определяются советом на основании постановления.

Совет может определять годовой оклад своих членов постановлением; при условии, что постановление, устанавливающее или увеличивающее такие оклады, не вступает в силу до даты начала срока полномочий двух или более членов, избранных на следующих всеобщих выборах после принятия постановления, и в это время оно вступает в силу для всех членов, независимо от того, или они не были избраны на таких выборах. Мэр и члены совета также могут получать оплату за фактические расходы, понесенные при исполнении своих служебных обязанностей, в пределах, установленных указом.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-46; 1975 (59) 692; Закон 1979 г. № 98, раздел 1.

РАЗДЕЛ 5-7-180. Мэру или члену совета запрещено занимать другие политические посты в течение срока избрания.

За исключением случаев, когда это разрешено законом, ни один мэр или член совета не может занимать какую-либо другую муниципальную должность или муниципальную должность в течение срока, на который он был избран.

ИСТОРИЯ: 1962 г. Разделы 47-47 Кодекса; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-190. Временный мэр избирается из числа членов совета.

Сразу же после любых всеобщих выборов в муниципальный совет совет избирает из своего состава временного мэра на срок не более двух лет. Временный мэр действует в качестве мэра во время отсутствия или нетрудоспособности мэра. Если в должности мэра возникает вакансия, временный мэр исполняет обязанности мэра до тех пор, пока не будет избран преемник.

ИСТОРИЯ: Кодекс 1962 г. Раздел 47-48; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-200. Основания для лишения должности мэра или члена совета; закрытие вакансий в офисе.

(a) Мэр или член совета лишается своей должности, если он (1) в какой-либо момент в течение срока своих полномочий не обладает какой-либо квалификацией для должности, предусмотренной общим законом и Конституцией; (2) нарушает любой прямой запрет глав с 1 по 17; или (3) осужден за преступление, связанное с моральной распущенностью.

(b) Вакансия в должности мэра или совета заполняется на оставшийся срок на следующих очередных выборах или на внеочередных выборах, если вакансия открывается за сто восемьдесят дней или более до следующих всеобщих выборов .

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-49; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-210. Совета в качестве судьи избрания и квалификации его членов и оснований для лишения их должности.

Совет является судьей избрания и квалификации его членов и оснований для лишения их должности и для этой цели имеет право вызывать свидетелей в суд, приносить присяги и требовать представления доказательств. Член, обвиняемый в поведении, служащем основанием для лишения его должности, имеет право на публичное слушание, и уведомление о таком слушании должно быть опубликовано в одной или нескольких газетах общего пользования в муниципалитете по крайней мере за одну неделю до слушания. Решения, принятые советом в соответствии с настоящим разделом, могут быть обжалованы в суде общей юрисдикции.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-50; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-220. Назначение и обязанности муниципального служащего.

Совет при формах правления совет и мэр-совет или городской управляющий при форме правления совет-управляющий назначает чиновника муниципалитета, который имеет звание муниципального клерка. Муниципальный клерк должен уведомлять о заседаниях совета его членов и общественность, вести протоколы его заседаний и выполнять другие обязанности, возложенные на него советом.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-51; 1975 (59) 692; Закон 1978 г. № 435, раздел 2.

РАЗДЕЛ 5-7-230. Назначение или избрание муниципального прокурора и судьи муниципального суда.

Городской совет может избирать или назначать муниципального прокурора и судью или судей муниципального суда, обязанности которых определяются законом. Ни один мэр или член совета не может быть избран или назначен таким образом в качестве муниципального судьи в течение срока его полномочий. Положения этого раздела не применяются к мэру, который председательствует в суде мэра в своем качестве мэра, как это разрешено в Разделе 5-7-9. 0.

ИСТОРИЯ: 1962 Кодекс Раздел 47-52; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-240. Совет обязан обеспечить независимый ежегодный аудит финансовой отчетности и операций муниципалитета и учреждений, финансируемых за счет муниципальных средств.

Совет обеспечивает ежегодную независимую проверку всех финансовых отчетов и операций муниципалитета и любого агентства, полностью финансируемого за счет муниципальных средств, и может предусматривать более частые проверки, если сочтет это необходимым. Специальные аудиторские проверки могут быть предусмотрены для любого агентства, получающего муниципальные средства, если муниципалитет сочтет это необходимым. Такие проверки должны проводиться сертифицированным бухгалтером или бухгалтером или фирмой таких бухгалтеров, которые не имеют личного интереса, прямого или косвенного, в финансовых делах муниципального правительства или любого из его должностных лиц. Совет может, не требуя проведения конкурса, назначать такого бухгалтера или фирму ежегодно или на период, не превышающий четырех лет, при условии, что назначение на любой конкретный финансовый год должно быть сделано не позднее, чем через тридцать дней после начала такого финансового года. Отчет о проверке должен быть доступен для всеобщего ознакомления. Совет может по своему усмотрению принимать независимые проверки муниципальных учреждений и ведомств и включать такие проверки в свой общий отчет о проверке муниципалитета.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-53; 1975 (59) 692; Закон 1977 г. № 109.

РАЗДЕЛ 5-7-250. заседания Совета; правила и процедуры проведения совещаний; свобода информации; чрезвычайные постановления.

(a) Совет после публичного уведомления должен собираться регулярно, по крайней мере, один раз в месяц в такое время и в таких местах, которые совет может установить по правилам. Внеочередные собрания могут проводиться по созыву мэра или большинства членов.

(b) Совет определяет свои собственные правила и порядок работы и обеспечивает ведение протоколов своих заседаний, которые должны быть общедоступными.

(c) Порядок проведения заседаний муниципального органа управления не должен противоречить положениям общих законов штата в отношении свободы информации.

(d) Для решения чрезвычайных ситуаций, затрагивающих жизнь, здоровье, безопасность или имущество людей, совет может принимать чрезвычайные постановления; но такие постановления не должны взимать налоги, предоставлять, продлевать или продлевать франшизу, а также устанавливать или изменять тарифы на услуги. Каждое чрезвычайное постановление должно быть принято не менее чем двумя третями голосов присутствующих членов совета. Чрезвычайное постановление вступает в силу немедленно после его принятия независимо от требований о прочтении, публичных слушаниях, публикации или публичном уведомлении. Срок действия чрезвычайных постановлений автоматически истекает на шестьдесят первый день после даты вступления в силу.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-54; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-260. Действия муниципального совета, которые должны быть выполнены постановлением.

В дополнение к другим действиям, которые по закону должны быть совершены посредством постановления, те действия муниципального совета должны осуществляться посредством постановлений, которые:

(1) Принимают или вносят поправки в административный кодекс или учреждают, изменяют или упраздняют любой муниципальный департамент, учреждение или агентство;

(2) Предусмотреть штраф или другое наказание или установить правило или положение, в соответствии с которым штраф или другое наказание налагается за нарушения;

(3) Утверждает бюджеты, взимает налоги, если иное не предусмотрено в отношении налога на имущество, взимаемого при принятии бюджета, в соответствии с публичным уведомлением;

(4) Предоставление, возобновление или продление франшизы;

(5) Разрешить заимствование денег;

(6) Продажа или аренда или заключение договора на продажу или аренду любых земель муниципалитета; и

(7) Изменить или отменить любое постановление, описанное в пунктах с (1) по (6) выше.

По вопросам, не упомянутым в этом разделе, совет может действовать либо постановлением, либо резолюцией.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-55; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-270. Форма и порядок введения и принятия таинств.

Каждое предлагаемое постановление должно быть представлено в письменной форме и в форме, необходимой для окончательного принятия. Каждый муниципалитет своим постановлением устанавливает свои собственные правила и процедуры принятия постановлений. Никакое постановление не имеет силы закона до тех пор, пока оно не будет прочитано два раза в два разных дня с интервалом не менее шести дней между каждым чтением.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-56; 1975 (59) 692.

РАЗДЕЛ 5-7-280. Принятие стандартных кодексов или технических регламентов в постановлениях.

Совет может принять любые стандартные кодексы или технические регламенты, утвержденные в соответствии с разделом 6-9-60, путем ссылки на них в постановлении о принятии; при условии, что совет должен провести по крайней мере одно публичное слушание до принятия любого такого стандартного кодекса или технического регламента. Процедура и требования, регулирующие такое постановление, должны быть такими же, как предписано для постановлений, перечисленных в Разделе 5-7-260, и с учетом положений Раздела 5-7-270.

Копии любого принятого кодекса или технического регламента должны быть предоставлены муниципальным служащим для распространения или покупки по разумной цене.

ИСТОРИЯ: 1962 г. Разделы 47-57 Кодекса; 1975 (59) 692; Закон 1982 г. № 351, раздел 2.

РАЗДЕЛ 5-7-290. Муниципальные постановления, подлежащие кодификации; общественный осмотр.

Каждый муниципальный совет своим постановлением обеспечивает кодификацию и индексацию всех постановлений, машинописных или печатных, а также поддержание постановлений в действующей форме с учетом всех поправок и отмен. Все кодифицированные постановления должны быть доступны для публичного ознакомления в разумные сроки.

ИСТОРИЯ: 1962 Код Раздел 47-58; Закон 1976 г. № 623, раздел 1.

РАЗДЕЛ 5-7-300. Сбор просроченных адвалорных налогов на имущество муниципалитетами.

(A) Все муниципалитеты штата могут своим постановлением установить порядок взимания просроченных налогов на недвижимое и личное имущество, за исключением налогов на автотранспортные средства. Муниципальный орган управления может предусмотреть штраф, не превышающий пятнадцати процентов налогов, взимаемых за неуплату этих налогов, подлежащих уплате, когда налоги становятся просроченными. Взимаемые налоги на имущество с добавлением любых штрафов за неуплату в срок и расходов на исполнение являются залогом имущества, с которого налог взимается до момента его уплаты. Залог имеет первостепенное значение по отношению ко всем другим залогам, за исключением залога за уездные и государственные налоги. Уплата залога государственных или окружных налогов без уплаты залога муниципальных налогов не аннулирует залог муниципальных налогов. Для тех муниципалитетов, которые на дату вступления в силу этого приговора собирают свои просроченные муниципальные налоги без соглашения о сборе с графством, такой платеж делает муниципальное право залога основным залогом имущества, которое будет продолжать действовать до тех пор, пока не будет юридически выписан.

(B) В целях сбора просроченных налогов на недвижимое имущество и движимое имущество муниципальный орган управления может взыскать платежи с имущества неплательщиков налога на имущество в том же размере и по существу таким же образом, как это предусмотрено законом для сбор уездных налогов на имущество и штрафы, за исключением того, что муниципальный орган управления может определить налоговый год муниципалитета, даты штрафов и сумму штрафа, которая будет добавлена в даты штрафов. Исполнения о понуждении к уплате налогов и пени должны быть выданы с печатью муниципалитета и направлены лицу, назначенному для этой цели органом управления муниципалитетом. Все продажи в соответствии с этим исполнением и в силу этого должны иметь место в общественном месте в муниципалитете, указанном в постановлении, если иное не предусмотрено в подразделе (D), если продажа проводится в связи с продажей округа с просроченным налогом.

(C) Все расходы по взысканию, конфискации и продаже должны быть добавлены и собраны как дополнительные расходы по исполнению и включают, помимо прочего, расходы на вступление во владение недвижимым или личным имуществом, рекламу, хранение, идентификацию границы собственности и рассылка заверенных уведомлений.

(D) Муниципалитет может заключить договор с округом о сборе муниципальных налогов или о сборе просроченных муниципальных налогов на условиях, взаимно согласованных как муниципалитетом, так и округом. Если муниципалитет заключает договор с округом о сборе муниципальных налогов или просроченных муниципальных налогов, должны соблюдаться положения закона штата, устанавливающие порядок сбора налогов на имущество округами. Просроченная налоговая продажа с целью сбора муниципальных налогов, проводимая совместно с просроченной налоговой продажей с целью сбора окружных налогов, может иметь место в общественном месте в округе, указанном округом.

(E) Муниципалитет может на основании постановления заключить договор с физическим лицом, фирмой или организацией, чтобы помочь муниципалитету в сборе налогов на недвижимость или лицензии на ведение бизнеса.

ИСТОРИЯ: Закон № 19 1987 г., раздел 1; Закон 1988 года № 419; Закон 2002 г. № 179, раздел 1; Закон № 238 2006 г., раздел 1, вступивший в силу 15 марта 2006 г.

Действие поправки

Поправка 2006 г. в подразделе (A) добавила пятое и шестое предложения, касающиеся муниципальных налогов и превращения муниципального удержания в первое право удержания. .

РАЗДЕЛ 5-7-310. Положения раздела 4-9-55 применяются к общим законам, затрагивающим муниципалитеты.

Положения раздела 4-9-55 применяются к общим законам, принятым Генеральной Ассамблеей и затрагивающим муниципалитеты.

ИСТОРИЯ: 1993 г. Закон № 157, раздел 2.

Сколько вы должны положить на дом? Не 20%

Сколько вы должны положить на дом?

Перво-наперво: Идея о том, что вы должны внести 20% предоплаты за дом, — это миф.

В среднем первый покупатель дома вносит всего 6% первоначального взноса, а некоторые кредитные программы допускают всего 3% или даже ноль.

Вы не должны думать, что консервативно вносить большой первоначальный взнос за дом или рискованно вносить небольшой первоначальный взнос. Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и целей покупки дома.

Если вы можете купить дом с меньшими вложениями и быстрее стать домовладельцем, часто это правильный выбор.

В этой статье (Перейти к…)

Что такое первоначальный взнос?
Сколько стоит первоначальный взнос?
Требования по типу кредита
Сколько вы должны внести?
Плюсы внесения предоплаты 20%
Минусы внесения предоплаты 20%
Что делать, если я не могу позволить себе первоначальный взнос?
Часто задаваемые вопросы по первоначальному взносу
Текущие ставки по ипотечным кредитам

>Связано: Как купить дом с 0 долларов первоначального взноса: первый покупатель дома

Что такое первоначальный взнос?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это сумма наличных денег, которую вы вносите авансом на покупку дома.

Авансовые платежи различаются по размеру и обычно выражаются в процентах.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов и вносите 80 000 долларов на покупку, ваш первоначальный взнос составляет 20%.

Точно так же, если вы принесли 12 000 долларов наличными на закрытие сделки, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за жилье наличными.

Сколько нужно выложить за дом?

Сколько вам нужно внести на дом, зависит от вашей программы ипотечного кредита. Общие требования к первоначальному взносу варьируются от 3% до 20%. Вы можете сделать минимальный первоначальный взнос или положить больше, чтобы уменьшить сумму кредита и ежемесячные платежи.

Обычные кредиты: 3%

Обычный кредит – самый популярный вариант кредита

Стандартные требования к первоначальному взносу начинаются с 3-5% аванса

Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос в размере 7 500–12 500 долларов. Многие покупатели хотят избежать PMI, потому что это увеличивает ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Двадцать процентов скидки составляют 50 000 долларов за дом стоимостью 250 000 долларов.

Однако правила

PMI не высечены на камне.

«В некоторых штатах действуют собственные правила в отношении PMI, — говорит Джон Мейер, кредитный эксперт The Mortgage Reports и лицензированный MLO. «Например, в Калифорнии можно не иметь частную ипотечную страховку, если у заемщика более высокое соотношение суммы кредита к стоимости».

Кредиты, обеспеченные государством: 0-3,5%

Еще одним вариантом с низким первоначальным взносом является ипотечная программа FHA.

Кредиты FHA позволяют покупать с 3,5%-ной скидкой
Это будет 8750 долларов на дом стоимостью 250 000 долларов

Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевой ставкой. К ним относятся две поддерживаемые государством программы:

Кредиты VA разрешены со скидкой 0%
Кредиты USDA разрешены со скидкой 0%

Однако вам, скорее всего, все равно придется покрывать некоторые или все первоначальные расходы наличными. Таким образом, даже с программой с нулевым проигрышем вам, скорее всего, придется внести немного денег на заключительный стол.

Требования к первоначальному взносу по ипотечным кредитам

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых на сегодняшний день ипотечных программ требования к первоначальному взносу:

Обычный кредит (с PMI): минимум 3%
Обычный кредит (без PMI): минимум 20%
0010
Кредиты VA поддерживаются Департаментом по делам ветеранов и не требуют первоначального взноса. Кредиты VA предназначены для действующих военных, ветеранов и некоторых оставшихся в живых супругов. Тем не менее, кредиты Министерства сельского хозяйства США предназначены для покупателей жилья в пригородных и сельских районах, которые соответствуют ограничениям по доходам и другим критериям приемлемости
Кредит Fannie Mae HomeReady: 3% минимум
Freddie Mac Home Возможно: Минимум 3%
Большой кредит: обычно 10% вниз, в зависимости от кредитора

Эти требования также могут различаться в зависимости от кредитора и финансового положения покупателя жилья.

Например, кредит FHA требует только 3,5% вниз с кредитным рейтингом 580 или более, но это требование меняется на 10% вниз для заемщиков с кредитным рейтингом между 500-579.

Однако помните, что эти требования являются минимальными. Как ипотечный заемщик, вы имеете право вносить столько, сколько хотите. И в некоторых случаях может иметь смысл указать больше, чем минимальное требование.

Напрашивается вопрос: сколько денег нужно положить?

Сколько вы должны положить на дом?

Стоит ли платить 20% за дом, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный.

На самом деле, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашего финансового положения.

Например: если у вас есть значительные резервы наличности на сберегательном счете, но относительно низкий доход, хорошей идеей может быть внесение максимально возможного первоначального взноса. Это связано с тем, что большой первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и ежемесячный платеж по ипотеке.

А может у вас обратная ситуация.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но нет резервного фонда или мало сбережений в банке. В этом случае может быть лучше всего использовать кредит с низким первоначальным взносом или без первоначального взноса, планируя отменить ипотечную страховку в какой-то момент в будущем.

Есть и другие сценарии, в которых имеет смысл положить больше.

Например, если вы покупаете квартиру:

Ставки по ипотечным кредитам на кондоминиумы примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для кредитов, где отношение кредита к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.
Таким образом, внесение 25% предоплаты за квартиру дает вам доступ к более низким процентным ставкам. Поэтому, если вы вносите 20%, подумайте о дополнительных 5%, и вы, вероятно, получите более низкую ставку по ипотеке

Увеличение первоначального взноса также может сократить ваши расходы по кредитам FHA.

В соответствии с новыми правилами ипотечного страхования FHA, когда вы используете 30-летнюю ипотеку FHA с фиксированной ставкой и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша премия по ипотечному страхованию FHA (MIP) составляет 0,85% в год.

Однако, когда вы увеличиваете первоначальный взнос до 5%, MIP FHA падает до 0,80%. Это может сэкономить вам деньги каждый месяц и в течение всего срока кредита.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших личных финансов и дома, который вы планируете купить.

Преимущества 20% первоначального взноса
Крупный первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше жилья при том же ежемесячном доходе.
Допустим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основного долга, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку жилья более чем на 100 000 долларов — и все это при сохранении того же ежемесячного платежа.
Вот сколько дома покупатель дома в этом примере может купить по ипотечной ставке 4%. Цена дома зависит от суммы, которую вносит покупатель.
Down Payment (%) Down Payment ($) Monthly Payment (Principal & Interest / PMI) Home Price You Can Afford
3% 884 долл. США / 116 долл. США 154 500 долл. США
5% $8,780 $896 / $104 $175,500
10% $91,310 $913 / $87 $193,000
20% $52,370 $1,000 / $0 $261,500
Несмотря на то, что более крупный первоначальный взнос может помочь вам получить более крупный ипотечный кредит, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои резервные фонды для увеличения уровня первоначального взноса.
Недостатки ставки 20%
Как домовладелец, ваш дом, скорее всего, будет вашим самым большим активом. Недвижимость может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.
Таким образом, ваш дом является одновременно убежищем и инвестицией. И когда мы рассматриваем свой дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.
Самое рискованное решение при покупке нового дома? Внесение слишком большого первоначального взноса.
Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли
Первая причина, по которой консервативным инвесторам следует следить за размером первоначального взноса, заключается в том, что он ограничит возврат инвестиций в ваш дом.
Рассмотрим дом, который в долгосрочной перспективе дорожает в среднем по стране примерно на 5%.
Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. В год это стоит 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на 20 000 долларов больше.
Этот первоначальный взнос повлияет на вашу норму прибыли.
При скидке 20 % на дом — 80 000 долларов США — ваша норма прибыли составляет 25 %
При снижении стоимости дома на 3 % — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167 %
Это огромная разница.
Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное ипотечное страхование, которое сопровождает обычный кредит с первоначальным взносом 3%. Кредиты с низким первоначальным взносом могут стоить дороже каждый месяц.
Предполагая увеличение на 175 базисных пунктов (1,75%) от ставки и PMI вместе взятых, мы находим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6 780 долларов в год за проживание в своем доме.
С 3%-ным первоначальным взносом и поправкой на ставку и PMI норма прибыли по кредиту с низким первоначальным взносом составляет , все еще 105%.
Чем меньше вы откладываете, тем больше ваша потенциальная отдача от инвестиций.
Как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете легко вернуть деньги
Есть и другие соображения относительно первоначального взноса.
После внесения первоначального взноса вы не сможете получить доступ к этим деньгам, если только не продадите дом или не возьмете кредит под него.
Это связано с тем, что во время покупки любой авансовый платеж, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных в актив другого типа, известный как собственный капитал.
Собственный капитал — это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и суммой, которую вы должны кредитору.
В отличие от наличных денег, собственный капитал является неликвидным активом, а это означает, что его нельзя легко получить или потратить.
При прочих равных, инвестору лучше держать ликвидные активы, чем неликвидные. В случае чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы уменьшить давление.
Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.
Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, вы держите наличные деньги на своем сберегательном счете, а не вкладываете их в недвижимость.
Хорошо вносить большой первоначальный взнос, потому что это снижает общую стоимость вашего ежемесячного платежа — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе. Но когда вы делаете большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы можете подвергнуть себя риску.
Вы подвергаетесь риску, когда стоимость вашего дома падает
Третья причина рассмотреть меньший первоначальный взнос — это связь между экономикой и ценами на жилье в США.
В целом, по мере роста экономики США стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.
Из-за этой связи между экономикой и стоимостью жилья покупатели, которые вносят большой первоначальный взнос, оказываются более подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чей первоначальный взнос невелик.
«Однако исключение составляет случай, когда вы рефинансируете свой дом. Если цены на жилье упадут, а у вас будет меньше собственного капитала, у вас будет меньше шансов на рефинансирование», — говорит Мейер.
Пример крупного и мелкого авансового платежа
Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в последнее десятилетие, чтобы подчеркнуть этот тип связи.
Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные представления о том, как купить дом.
Один покупатель вносит 20%, чтобы не платить частную ипотечную страховку
Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, решив использовать ипотечную программу FHA, которая позволяет первоначальный взнос всего в 3,5% к неликвидному собственному капиталу. Второй покупатель, используя ипотечный кредит FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.
В течение следующих двух лет экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках стоимость падает на целых 20%.
Дома обоих покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не построил собственный капитал.
Однако между их финансовым положением есть большая разница.
Первый покупатель — тот, кто внес большой первоначальный взнос — 80 000 долларов испарился на рынке жилья. Эти деньги потеряны и не могут быть возмещены, кроме как за счет восстановления рынка жилья.
Второй покупатель , однако, «потерял» только 14 000 долларов. Да, на данный момент дом находится «под водой», и за дом нужно больше денег, чем он стоит, но это риск банка, а не заемщика.
И, в случае дефолта, как вы думаете, у какого домовладельца банк, скорее всего, лишит права выкупа?
Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и с большей вероятностью столкнется с выселением.
Почему это правда? Потому что, когда у домовладельца есть хоть какой-то капитал, потери банка ограничены, когда дом продается с потерей права выкупа. В конце концов, 20% собственного капитала домовладельца уже ушли, а оставшиеся убытки может покрыть банк.
Отчуждение подводного дома, напротив, может привести к большим убыткам. Все потерянные деньги — это деньги, предоставленные взаймы или потерянные банком.
Консервативный покупатель поймет, что инвестиционный риск увеличивается с размером первоначального взноса. Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.
Что делать, если я не могу позволить себе первоначальный взнос?
Не все имеют право на получение ипотечного кредита с нулевой ставкой. Большинству заемщиков нужно по крайней мере 3% для обычной ипотеки или 3,5% для кредита FHA.
Но что, если вы не можете позволить себе минимальный первоначальный взнос? Скидка в три процента на дом за 300 000 долларов — это по-прежнему 9 000 долларов — значительная сумма денег.
К счастью, есть программы, которые могут помочь.
Например, в каждом штате есть несколько программ помощи при первоначальном взносе (DPA). Эти программы, часто финансируемые правительствами штатов и местными органами власти, а также некоммерческими организациями, предлагают деньги, чтобы сделать домовладение более доступным для покупателей жилья с низким доходом или из неблагополучных семей.
Средства
DPA могут поступать в виде гранта или ссуды, и ссуды часто прощаются, если вы живете в доме в течение определенного периода времени.
Чтобы узнать, имеете ли вы право на помощь, попросите своего риелтора или кредитора помочь вам найти и подать заявку на участие в программах в вашем регионе.
20% первоначальный взнос Часто задаваемые вопросы
Должен ли я платить 20% за дом?
Вам не нужно платить 20 процентов за дом. На самом деле средний первоначальный взнос для тех, кто впервые покупает, составляет всего 6 процентов. И есть кредитные программы, которые позволяют вам вносить всего лишь ноль. Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. С менее чем 20-процентным первоначальным взносом на покупку дома у вас будет больший кредит и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечное страхование, которое может быть дорогим.
Что такое правило снижения на 20%?
«Правило 20-процентной скидки» на самом деле миф. Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы внесли 20 процентов на покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают плату за ипотечное страхование, если вы вносите менее 20% первоначального взноса (хотя некоторые кредиты избегают этого). Но это НЕ правило, что вы должны положить 20 процентов вниз. Варианты первоначального взноса для основных кредитных программ варьируются от 0 до 3, 5 или 10 процентов.
Не лучше ли сделать большой первый взнос за дом?
Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших собственных финансовых целей. Лучше положить 20 процентов, если вы хотите самую низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите войти в дом сейчас и начать увеличивать капитал, может быть лучше купить с меньшим первоначальным взносом — скажем, от 5 до 10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения. Помните, что вы всегда можете рефинансировать на более низкую ставку без ипотечного страхования позже в будущем.
Как я могу избежать PMI без снижения на 20 процентов?
Можно избежать PMI при снижении менее чем на 20 процентов. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными кредитами без PMI. Но помните, бесплатного обеда не бывает. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особые требования, например, быть покупателем жилья впервые или с низким доходом.
Какие преимущества дает 20-процентная скидка на дом?
Самыми большими преимуществами внесения 20-процентного аванса на дом являются меньший размер кредита, более низкие ежемесячные платежи и отсутствие ипотечного страхования. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов под 4% годовых. С 20-процентным первоначальным взносом и отсутствием ипотечной страховки ваш ежемесячный платеж по основному долгу и процентам составит 1150 долларов. С включенным 10-процентным первоначальным взносом и ипотечным страхованием платежи подскочат до 1450 долларов в месяц. Здесь, внося 20 процентов вместо 10, вы экономите 300 долларов в месяц.
Можно ли платить 10 процентов за дом?
Абсолютно нормально платить 10 процентов за дом. На самом деле, покупатели, покупающие впервые, в среднем опускают только 6 процентов. Просто обратите внимание, что при 10-процентном авансе у вас будет более высокий ежемесячный платеж, чем если бы вы внесли 20-процентный аванс. Например, дом за 300 000 долларов с 4-процентной ипотечной ставкой будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентным первоначальным взносом и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентным первоначальным взносом.
Должны ли вы платить PMI с 10-процентным авансом?
Самым большим недостатком внесения 10-процентной ставки является то, что вам, вероятно, придется заплатить страховку по ипотечному кредиту. Хотя, если вы используете кредит FHA, первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока кредита. Или вы можете внести всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контейнерного кредита», который является вторым, меньшим кредитом, который действует как часть вашего первоначального взноса.
Какие сегодня ставки по ипотеке?
Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам по-прежнему близки к историческим минимумам, даже для заемщиков, у которых меньше 20%. Фактически, заемщики с государственными кредитами с низким первоначальным взносом часто получают доступ к ставкам ниже рыночных.
Так что не списывайте покупку дома, потому что вы ждете, чтобы сэкономить 20%. Сегодня многие покупатели могут претендовать на это, даже не подозревая об этом.
Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.
7 планов домов без лестниц | Доступные дома
7 Планы домов без лестниц
Уже некоторое время наблюдается неуклонно растущая тенденция в подходах людей к покупке или строительству дома, и эта тенденция будет только расти. Доступность, о которой редко задумывались в прошлом, становится проблемой, о которой люди все больше осознают. Все больше и больше людей берут на себя ответственность по уходу за стареющим родственником. Альянс семейного ухода (FCA) сообщает, что около 34,2 миллиона американцев оказали помощь взрослому человеку старше 50 лет за последние 12 месяцев. Кроме того, миллионы других людей заботятся о взрослых инвалидах или сами являются ими. Есть еще одна демографическая группа покупателей жилья, которые в настоящее время не находятся ни в одной из этих ситуаций, но, осознавая тот факт, что жизненные обстоятельства могут измениться, проектируют свой дом с учетом будущего, следя за тем, чтобы он был легко доступен.
В прошлом лестницы обычно использовались в домах без задней мысли, со спальнями, как правило, наверху. В наши дни многие домовладельцы просят главную спальню на первом уровне или вообще отсутствие лестницы. В значительном количестве наших планов в Prodigy нет лестницы, но здесь мы попытались собрать некоторые из наших наиболее доступных вариантов. Кроме того, в конце поста мы дадим отличный совет по строительству доступного дома. Итак, вот 7 абсолютно бесступенчатых планов, от самого маленького до самого большого.
Поделиться на Pinterest!
Адажио — это планировка площадью 2144 кв. фута с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Управляемый, компактный размер, он, тем не менее, имеет достаточно места для перемещения благодаря открытой компоновке.
Двойные двери соединяют главную спальню как с остальной частью дома, так и с примыкающей ванной, обеспечивая легкий доступ к ним.
Чтобы увидеть больше фотографий Адажио и полный план этажа, посетите эту страницу.
Имея площадь 2488 кв. футов, Tempo имеет удобный размер. Хорошо продуманный план с удобной навигацией и открытой планировкой — нам очень нравится Tempo.
Этот рамблер имеет 3 спальни и 2,5 ванные комнаты, а также офис. Каждая из вместительных спален имеет собственную гардеробную. Посмотреть больше фотографий, узнать обо всех функциях и посмотреть план этажа можно здесь.
Далее у нас есть Encore, дом площадью 2668 кв. футов с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами.
Одна из замечательных особенностей отеля Encore заключается в том, что две его спальни имеют общую ванную комнату Jack-and-Jill. Эта конфигурация автоматически заставляет большинство людей думать о детских комнатах, но она также работает очень хорошо, если вы хотите иметь две комнаты для гостей, не предоставляя отдельную ванную комнату для каждого гостя. Если вы заботитесь о взрослом члене семьи, который живет в вашем доме, новаторским вариантом использования пространства было бы оборудовать одну из спален в качестве спальни, а затем настроить другую как собственную гостиную или кабинет. . Это дало бы им собственное пространство, уединение и некоторую степень отделения от остальной части дома.
Еще одна особенность, которая отличает Encore от некоторых других подобных рамблеров, — это просторная прачечная с дополнительной стойкой, которая позволяет использовать ее как место для шитья, рукоделия или других хобби.
Хотите увидеть больше фотографий этого прекрасного дома, получить полную информацию о его особенностях и посмотреть план этажа? Кликните сюда.
Теперь мы подошли к Tempo II. Если он покажется вам знакомым, то это потому, что мы уже показывали вам оригинальный Tempo, так что мы не будем слишком много говорить об этом. Есть только пара отличий, которые мы хотим выделить.
Первое отличие от Tempo II — основная ванна большего размера. Также отличается от оригинального Tempo макет, который еще более доступен, чем другой.
Другим дополнением к Tempo II является тренажерный зал/комната отдыха/все, что вы хотите! Эта большая многофункциональная комната станет прекрасным дополнением к дому. Так как в нем также есть шкаф, вы можете использовать его как дополнительную спальню, если хотите.
Если вы хотите узнать больше о Tempo II, вы можете получить все подробности здесь. Мы также рекомендуем вам попробовать Tempo III, который очень похож, но имеет еще большую бонусную комнату.
Бетховен площадью 2 803 кв. фута представляет собой просторный, элегантно плавный пешеходный переход. Прихожая этого дома красивая и широкая, с двойными дверями.
Как видите, благодаря просторной открытой планировке здесь достаточно места для удобного перемещения мебели.
Главная ванная открыта для остальной части главной спальни через арку, что обеспечивает легкий доступ.
План Бетховена популярен не зря, и мы затронули лишь пару его особенностей. Посетите эту страницу для получения дополнительной информации.
Внешний вид Presto похож на Tempo II, и между ними есть некоторые сходства. Однако есть и существенные различия. Presto больше, чем Tempo, его площадь составляет 2840 кв. футов. В нем 4 спальни и 3,5 ванные комнаты. Есть некоторые функции, которые мы рады показать вам!
Как и большинство наших планов, Presto имеет очень большую открытую основную гостиную. Это намного доступнее, чем набор отдельных закрытых комнат. Открытая кухня с огромным островом позволит собраться всей семье!
С одной стороны от жилой зоны есть два коротких коридора. Один ведет в главный люкс. Другая ведет к двум другим спальням, общей ванной комнате с двойной раковиной и просторной прачечной.
Чисто на другой стороне дома, за кухней, есть еще один коридор. Это функция, которой мы особенно рады поделиться с вами, потому что она идеально подходит для различных ситуаций.
В четвертой спальне есть собственная ванная комната — как у другого хозяина! Это идеальный вариант, если с вами живет взрослый член семьи. Это также делает очень продуманную комнату для гостей. В любом случае, это обеспечивает некоторое отделение от других комнат в доме с легким доступом к кухне и гостиной.
Presto — довольно новый тарифный план, и у него так много рекомендаций. Чтобы просмотреть план этажа, посмотреть фотографии остальной части дома и получить все подробности, посетите страницу плана этажа.
Последний и самый большой план, который мы хотим вам показать, — это Браво. В 2016 году этот план был памятно продемонстрирован на Параде домов. Этот дом площадью 3102 кв. фута с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами просто огромен!
Опять же, у нас очень просторная открытая планировка. Bravo с местом для опционального мокрого бара станет идеальным домом для тех, кто любит развлекаться!
Отделенный от остального дома двойными дверями, ведущими в фойе, главная спальня представляет собой нечто совершенно особенное.
За фойе находится проходной шкаф — в этом примере есть скамья, чтобы немного облегчить сборы.
Великолепная основная ванна — это то, что люди обычно помнят о Bravo, и не зря! Это не похоже ни на что, что большинство людей видели раньше. Душ находится за отдельно стоящей ванной, с двумя входами и без бордюра, что делает его чрезвычайно доступным.
Bravo показывает, что никогда не нужно жертвовать роскошью ради доступности! Вы можете очень легко иметь и то, и другое.
На другой стороне дома у нас есть две спальни, соединенные ванной Jack-and-Jill, очень похожей на Encore.
Какой красивый дом! Чтобы узнать больше о Bravo, посмотреть другие великолепные фотографии с парадного дома 2016 года и просмотреть план этажа, щелкните эту ссылку.
Если вы хотите создать безопасную ванную комнату, которая в то же время гладкая и цельная, у нас есть для вас отличный совет! Если вы строите свой дом с фундаментом в виде плиты, а не с подпольем, вы можете сделать пол в душе на одном уровне с остальной частью ванной комнаты — без бордюра! Вы можете либо нести одну и ту же напольную плитку прямо, либо использовать отдельную плитку для душа, чтобы обозначить переход. Вы можете заменить плитку с чистым прямым краем…
…или крутой изогнутый край!
Подходит также для душа с дверью.
Представленные в этом посте планы этажей — лишь малая часть того огромного разнообразия, которое мы предлагаем. Мы только поцарапали поверхность даже наших планов без лестниц. Чтобы узнать больше, посетите нашу страницу Планы этажей.
No related posts.