Проекты модульных домов для круглогодичного проживания

Современные, комфортные и теплые – проекты модульных домов «под ключ»

Пока одни семьи ориентируются на проверенные годами технологии строительства и готовы тратить месяцы на возведение и дальнейшее обустройство дома, предпочитая кирпич, блоки и дерево, другие хотят оптимизировать бюджет и сократить срок строительства. Современные технологии позволяют построить надежный и долговечный дом с высокими показателями энергоэффективности. Проекты модульных домов ориентированы на тех, кто стремится к комфорту и экономии своего времени.

Проекты модульных домов от строительной компании «Stone Wood House» разработаны опытными архитекторами для создания максимально комфортных условий дальнейшего проживания и финансовой экономии:

1. Быстровозводимые модульные дома выстраиваются в сжатые сроки. В среднем строительство занимает от  7 рабочих дней. Для сравнения, на возведение кирпичного дома потребуется от нескольких месяцев и время на усадку перед началом отделочных работ. К тому же, сокращается срок внутренней отделки: поверхности не нуждаются в выравнивании. Время на усадку не требуется. Вся разводка под коммуникации прокладывается сразу на заводе при производстве домокомплекта. Останется только выполнить чистовую отделку и подключить все коммуникации – и дом готов к проживанию.
2. Мы строим ЭКО-дома по каркасной и Prefab технологиям (когда модули и элементы каркаса заготавливаются на заводе, а на объекте дом собирается в считанные дни). Например, модульные дома из CLT панелей: каждый модуль является полноценной стеной из экологичного материала на основе негорючего древесного волокна с необходимым размером и конфигурацией, с проемами под окна и двери. В таких домах исключено выделение токсичных и вредящих здоровью веществ.
3. Прочный каркас и эффективный утеплитель от ведущих мировых производителей обеспечивают эффективную теплоизоляцию: в таких домах тепло зимой и прохладно летом. К тому же грамотный проект модульного дома и следование технологии возведения обеспечивает длительный срок эксплуатации – не менее 50 лет.

Модульные дома от строительной компании Stone Wood House: проекты и цены

На нашем сайте представлено множество вариантов проектов модульных домов для круглогодичного проживания в разных архитектурных стилях и с различными параметрами:

• Одноэтажные, двухэтажные и дома с мансардой;
• Продуманная эстетика фасадов и комфортные планировки;
• Необходимое количество спален;
• Дополнительные опции для повышения уровня комфорта: террасы, второй свет, панорамное остекление.

Наши специалисты также готовы скорректировать понравившийся готовый проект модульного дома или разработать индивидуальный вариант «под ключ» под ваши потребности: от разработки эскизной части и разделов архитектурных, конструктивных решений и инженерных систем до производства домокомплекта и строительства дома с дальнейшей отделкой.

Доверьте создание проекта быстровозводимого модульного дома и его реализацию строительной компании «Stone Wood House»!

Модульный дома для круглогодичного проживания под ключ в Екатеринбурге

Модульный дома для круглогодичного проживания под ключ в Екатеринбурге | производитель модульных домов BYGGE

ВРЕМЯ ЖИТЬ СЕЙЧАС! плати потом, с Ипотекой от СБЕРБАНКА ВСЕ ПРОСТО!

Каталог проектов

GRANDIS

• Площадь30 м2
• Ценаот 890 000 руб

Посмотреть проект

Zori

• Площадь36 м2
• Ценаот 1 149 000 руб

Посмотреть проект

Patio V2

• Площадь45 м2
• Ценаот 1 245 000 руб

Посмотреть проект

Millari Dacha

• Площадь40 м2
• Ценаот 1 245 000 руб

Посмотреть проект

Patio

• Площадь45 м2
• Ценаот 1 480 000 руб

Посмотреть проект

Gallant

• Площадь59 м2
• Ценаот 1 879 000 руб

Посмотреть проект

Смотреть все проекты

Клиенты выбирают BYGGE потому что

Гарантия на дом 5 лет

Строим дома сразу готовые к проживанию

Строим от 14 дней

Собственный цех в Екатеринбурге

Отзывы наших клиентов

Отзыв о доме Millari

Отзыв о бане «Малыш»

Отзыв о бане Princ с крытой террасой

Отзыв о доме Millari Dacha

Определились с выбором?

Мы готовы бесплатно проконсультировать Вас по любому вопросу

Наш менеджер свяжется с вами в течение 40 минут

Заполните форму

Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Готовые проекты

Millari г.

Михайловск

• Год2022
• Площадь62 м2

Посмотреть проект

Millari в КП Бобровские дачи

• Год2022
• Площадь62 м2

Посмотреть проект

Tori в д. Шайдурово

• Год2022
• Площадь36 м2

Посмотреть проект

Баня Малыш 7*2.5 м г. Кировград

• Год2022
• Площадь17.5 м2

Посмотреть проект

Millari Dacha Lux в КП Бобровские дачи

• Год2022
• Площадь40 м2

Посмотреть проект

Millari Dacha Lux в СНТ Колос

• Год2022
• Площадь40 м2

Посмотреть проект

Смотреть все проекты

Строим за 14 дней

До 50 км от производства в Екатеринбурге монтаж включен в стоимость дома

Монтаж

 

Производство

 

• Строим дома в теплом цехе, при постоянной температуре и влажности.
• Контроль качества сборки дома на каждом этапе.
• Эффективное использование материалов позволяет снизить стоимость вашего дома.
• Производство реализует поток сборочных операций для сокращения сроков.
• Наша компания ориентирована на высокое качество продукта.

Контакты

Быстро ответим на ваши вопросы в мессенджерах

Адрес

г. Екатеринбург, Сибирский тракт 14 километр 24а/6

Номер телефона

+7 982-693-70-39

Почта

[email protected]

Цены на модульные дома

(2022 г.) | PropertyClub

Модульные дома — популярная альтернатива домам, построенным на месте. В модульном доме многие ключевые компоненты собираются на заводе и доставляются на место для сборки, что снижает некоторые затраты на строительство. Но это все еще может быть дорого, и вы должны быть уверены, что получили хорошую оценку затрат, связанных со строительством модульного дома, прежде чем погрузиться в него.   

решётка Сколько стоят модульные дома?

Модульные дома в среднем стоят около 130 000 долларов. Конечно, точная цена зависит от размера модульного дома, а также от качества используемых материалов. Самые доступные модульные дома будут стоить около 55-65 долларов за квадратный фут, а роскошные модульные дома могут стоить 100-150 долларов и более за квадратный фут. Модульные дома, как правило, дешевле, чем дома из деревянных брусков, но дороже, чем готовые дома.

Одна из замечательных особенностей строительства модульного дома заключается в том, что вы можете контролировать свои расходы, оптимизируя пространство и покупая только то, что вам нужно.

hash-markСтоимость строительства модульного дома

Земля и подготовка площадки

Сначала вам нужно будет выбрать участок и подготовить землю для строительства. Стоимость самой земли будет варьироваться в зависимости от того, где вы решите строить, как и в случае с обычным домом. Но вы можете ожидать, что подготовка сайта будет стоить от 1250 до 4000 долларов. Вам нужно будет сделать такие вещи, как расчистить территорию и вырыть фундамент, чтобы вы могли начать строительство. Поэтому обязательно учитывайте эти затраты в расчетах.

Фундамент

Далее вам нужно заложить фундамент для дома, на котором он будет стоять. Модульные дома часто строятся на цокольном этаже или подвале, подобно обычному дому на одну семью. Итак, прежде чем модули поступят с завода, вам нужно, чтобы строители заложили фундамент. Обычно это будет стоить вам от 4000 до 13000 долларов.

Доставка и переезд

После того, как площадка подготовлена ​​и фундамент заложен, вы готовы получить отдельные части, которые станут вашим модульным домом. Однако их придется транспортировать с завода, где они были построены, на вашу площадку. Таким образом, вам придется заплатить за доставку и переезд, которые могут стоить от 5000 до 15000 долларов, в зависимости от размера дома.

Настройка и установка

После того, как отдельные детали были доставлены на объект, можно приступить к настройке и установке. Если вы не профессиональный подрядчик, вам, вероятно, придется нанять кого-то, чтобы установить дом для вас, даже если все детали уже установлены. Срок строительства модульного дома обычно намного короче, чем у традиционного строительства. Тем не менее, это все еще, вероятно, займет около 3-4 месяцев. Это будет самый дорогой компонент и обычно будет стоить вам от 25 000 до 50 000 долларов.

ОВиК, электрика и сантехника

Далее, если вы хотите, чтобы в вашем модульном доме можно было жить круглый год, вы, вероятно, захотите установить коммуникации, включая водопровод, электричество, отопление и кондиционирование воздуха. В зависимости от того, насколько далеко вы находитесь от цивилизации и городских объектов, это может быть проблемой, а может и не быть. Но рассчитывайте потратить от 3000 до 20 000 долларов на строительство коммунальных служб, в зависимости от того, сколько вам нужно сделать.

Налоги и разрешения

В дополнение к стоимости фактического строительства дома вы также платите налог с продаж и расходы на получение разрешений на строительство. Налог с продаж на модульный дом обычно составляет от 5000 до 10 000 долларов (это отдельно от ежегодных налогов на недвижимость, которые вы должны платить). Кроме того, разрешения и административные сборы обойдутся вам в дополнительные 500–5000 долларов в зависимости от сложности проекта.

Подвалы, гаражи, террасы

Наконец, если вы хотите добавить дополнительные навороты, например, подвал, гараж или террасу, это также потребует значительных инвестиций. Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от того, что вам нужно сделать. Но рассчитывайте заплатить дополнительные 10 000–50 000 долларов за добавленные конструкции.

Модульная пристройка

Если вы внезапно осознаете, что вам может понадобиться больше места, вы можете добавить пристройку к вашему модульному дому, как если бы вы делали это со стандартным домом для одной семьи. Но это будет стоить вам. Опять же, точная сумма будет варьироваться в зависимости от того, что вам нужно сделать, но будьте готовы заплатить дополнительно от 20 000 до 30 000 долларов за номер.

Хотя затраты на строительство модульных домов, как правило, более доступны, чем цены на дома, построенные на месте, вы все равно должны быть готовы потратить много денег. Цены на модульные дома могут достигать 100-150 долларов за квадратный фут, в зависимости от отделки, которую вы выберете для дома. И не забывайте, что финансирование модульного дома сложнее, чем получение ипотечного кредита на традиционный дом.

Сколько стоит построить

Объяснение цен на модульные дома

Если вы рассматриваете возможность нового строительства, модульные дома являются одним из вариантов. Также известный как сборный дом, это тип собственности, который становится все более популярным, и на то есть веские причины. Цены на модульные дома часто ниже, чем на менее традиционное строительство.

Но сборные дома — явление не новое. Впервые популяризированные около ста лет назад, конструкции и методы строительства с тех пор сильно изменились.

Строители модульных домов усовершенствовали качество за последнее десятилетие или около того.

А сколько стоят модульные дома, что нужно строить и что еще нужно понимать при выборе этого типа недвижимости? Стоимость модульного дома может варьироваться, но часто она дешевле, чем традиционные методы.

Вы можете быть удивлены, узнав, сколько в итоге получается стоимость модульного дома. Мы рассмотрим вещи, которые важно знать, прежде чем покупать модульный дом.

Чем отличаются модульные дома?

Модульные дома строятся на заводах, а не на месте, как традиционные дома. Затем модульные секции отправляются с завода на площадку, где они будут собираться. Еще предстоит проделать некоторую работу, чтобы закончить дом после сборки, но около 90% дома построено на заводе.

Существует много различий между деревянными и модульными домами. Вы можете просмотреть полный обзор, если хотите получить более подробную информацию.

Модульные дома не следует путать с мобильными домами. Мобильные дома полностью строятся на заводе и доставляются туда, где они будут использоваться. Мобильные дома можно снова перемещать, когда это необходимо, поскольку они не удерживаются фундаментом.

С другой стороны, сборный или модульный дом имеет постоянный фундамент.

Сколько стоят модульные дома?

Сколько стоит построить модульный дом? Цены на модульные дома, вероятно, отличаются от того, что вы ожидаете.

Благодаря широкому выбору модульных домов стоимость также может сильно различаться. Если вы хотите создать небольшую модульную конструкцию, это может стоить около 80 000 долларов. Цены на более крупные модульные дома могут достигать 500 000 долларов без учета стоимости лота.

Когда вы смотрите на этот тип недвижимости, есть две основные цены на модульные дома, о которых вам нужно знать:

• В стоимость базовой модели входят модульные секции, доставка и сборка.
• Окончательная стоимость включает строительство фундамента, подключение инженерных сетей, ландшафтный дизайн, плату за разрешение и любые другие расходы, необходимые для завершения строительства дома.

Более важным показателем является стоимость готового объекта, так как вам нужен фундамент и инженерные коммуникации, а строительство дома без разрешений не пойдет на пользу. Эти дополнительные расходы нельзя игнорировать, когда вы планируете построить модульный дом.

Средняя стоимость базовой модели составляет от 120 000 до 150 000 долларов, но с учетом затрат на отделку она составляет от 270 000 до 300 000 долларов. Как и в других типах строительства, базовая цена будет значительно отличаться от общей стоимости после дополнительных услуг.

Средние цены на модульные дома значительно вырастут в случае домов, изготовленных по индивидуальному заказу. Стоимость базовой модели будет отличаться от стоимости, когда она загружена дополнительными функциями и пользовательскими функциями. Стоимость строительства всегда увеличивается с настройкой. Это природа зверя.

Цены на модульные дома, скорее всего, будут привлекательными по сравнению со стандартным жильем.

Стоимость участка не включена при строительстве модульных домов

При рассмотрении вопроса о строительстве модульного дома необходимо добавить стоимость земли. Участок может быть самой дорогой частью строительства в зависимости от вашего местоположения. Стоимость земли всегда является одним из самых важных факторов при оценке новостройки.

Одним из самых дорогих штатов для земли является Нью-Джерси, почти 200 000 долларов за акр. Принимая во внимание, что Вайоминг предлагает лучшую цену около 1500 долларов за акр. Вы также можете получить дешевую землю в Северном Мэне.

Однако расположение в пределах штата сильно влияет на стоимость, так как городские районы обычно обходятся дороже, чем сельские.

Большая часть штата Массачусетс также имеет высокую стоимость приобретения земли. Прежде чем покупать модульный дом, необходимо изучить информацию о покупке земли и получении кредита на землю. Кроме того, затраты на разработку земли могут сильно колебаться в зависимости от района.

Даже от партии к партии общая стоимость может сильно различаться. Работа на месте будет существенной переменной в окончательной стоимости.

Например, есть ли городская канализация или вам нужно установить септическую систему. Стоимость установки септика и поля для выщелачивания, как правило, будет дороже, чем плата за подключение к городской канализации.

Стоимость модульных домов будет сложно определить, не зная затрат на разработку земли. Одна строительная площадка может быть очень дорогой, а другая – нет.

Окончательные цены на модульные дома часто определяются стоимостью земли.

Не забывайте о транспортных расходах для модульного жилья

В то время как квадратные метры дома и добавленные пользовательские функции будут играть важную роль в модульной цене, не забывайте о транспортных расходах.

Доставка дома с фабрики до места работы будет еще одним соображением затрат. Затраты могут варьироваться от одного района к другому, но 5 долларов за квадратный фут — хорошее правило для сельской местности.

Другие факторы, которые могут влиять на цены модулей, включая расстояние от завода, квадратные футы здания и необходимость отдельной доставки модулей.

Можете ли вы позволить себе цены на модульные дома?

Как правило, платежи по ипотеке выше, чем арендная плата. А когда у вас есть дом, расходы на содержание лягут на ваши плечи, наряду с другими расходами.

Вы будете платить налоги на недвижимость как часть ежемесячных платежей по ипотеке. Если вы не внесли 20%, то вам также придется платить страховые взносы по частному ипотечному кредитованию.

Существуют и другие расходы, за которые вы, возможно, не несете ответственности при аренде, такие как коммунальные услуги, интернет и кабельное телевидение, вывоз мусора и многое другое. Все эти затраты необходимо учитывать в ваших расчетах, когда вы проверяете, можете ли вы позволить себе построить модульный дом.

Если ваши расчеты показывают, что вы можете позволить себе построить дом такого типа, вам нужно найти подходящего кредитора по ипотеке. Есть много различных ипотечных кредитов, и некоторые из них будут более подходящими, чем другие. Вы хотите ипотечный кредит с фиксированной или регулируемой процентной ставкой? Какой срок вы хотите? Это вопросы для размышления.

Когда вы найдете подходящий вам жилищный кредит, следующим шагом будет предварительное одобрение ипотечного кредита. Ваш кредитор рассмотрит вашу финансовую информацию и информацию о занятости, чтобы определить максимальный кредит, который они могут предложить. Вас попросят предоставить информацию для подтверждения вашего дохода, например, платежные квитанции и налоговые формы.

После подтверждения вашего дохода кредитор может одобрить вам кредит. А получив предварительное одобрение, вы будете знать, сколько вы можете потратить на модульный дом.

Когда вы получите предварительное одобрение, ваш кредитор выдаст вам письмо с предварительным одобрением, которое вы можете использовать для предъявления продавцам при покупке дома или земли.

Существует ли множество стилей модульных домов?

Легко предположить, что все модульные дома похожи друг на друга, но это не так. Есть много различных дизайнов, размеров и стилей, доступных для удовлетворения ваших потребностей.

Выбор плана этажа не составит труда. В итоге вы получите недвижимость, которая выглядит уникально и имеет планировку, необходимую для вашей семьи.

Производители предлагают сотни различных макетов, а также могут быть предложены некоторые настройки. Даже на заре сборных домов были доступны сотни проектов. В 1930-х годах у Sears было не менее 370 проектов модульных домов.

Цены на модульные дома будут зависеть от дизайна, как и на обычное жилье.

Проверка строителя при строительстве модульного дома

Точно так же, как вы должны проверить строителя при покупке традиционной новой постройки, вы должны сделать то же самое и с модульным домом. Существует множество различных модульных конструкторов на выбор.

Без сомнения, будут хорошие и плохие компании. Будет жизненно важно проявить должную осмотрительность. Убедитесь, что вы задаете вопросы строителю, чтобы убедиться, что вы находитесь на одной странице. Ответы, вероятно, будут иметь большое значение для определения вашего счастья в конце проекта.

Вы можете ожидать, что цены на модульные дома будут отличаться от компании к компании.

Сохраняют ли модульные дома свою ценность?

Хотя вы могли бы ожидать, что этот тип собственности не будет сохранять свою ценность так же, как традиционные дома из палочек, это не так. Модульные дома должны сохранять свою ценность так же, как и другие типы строительства.

Модульные дома также должны служить столько же, сколько и другие типы конструкций. Пока вы продолжаете поддерживать свой дом, он не должен терять свою ценность. Если местный рынок жилья растет, модульный дом в этом районе также будет расти.

Хотя первоначальная цена модульного дома может быть ниже, не ожидайте, что цена продажи будет ниже по сравнению с другими подобными объектами.

Применяются ли строительные нормы и правила к модульным домам?

Независимо от того, где был изготовлен дом, он должен соответствовать строительным нормам и правилам места сборки. Применяются все те же строительные нормы и правила, как государственные, так и местные. Важно понимать, что местные строительные нормы и правила могут отличаться от города к городу или от города к городу.

Разрешения на строительство необходимо будет получать на месте, как и дома из палочек.

Модульные дома и сборные дома: в чем разница

И промышленные дома, и модульные дома являются типами сборных домов. Оба сконструированы в заводских условиях с контролируемой средой. Окончательная сборка модульного дома производится на месте, тогда как изготовленный дом полностью производится на заводе, а затем отправляется.

Как правило, промышленные дома не имеют такой индивидуальной настройки, как модульная конструкция. Производимые дома должны соответствовать Кодексу HUD.

Покупка земли для строительства вашего модульного дома

Если вы решили построить модульный дом, вам нужно будет найти для него участок земли. Вы хотите участок земли с площадью земли или лучше что-то более управляемое?

Правильный выбор агента по недвижимости поможет вам найти идеальный участок для вашего нового дома.

У них должен быть некоторый опыт в таких покупках, чтобы они помогли вам избежать покупки не того участка земли. У них будет достаточно знаний, чтобы увести вас от модульной конструкции, превышающей ваш бюджет, и позаботиться о том, чтобы вы не купили землю в неподходящее время.

Покупка не той земли может привести к падению цен на модульные дома.

Другие недорогие альтернативы строительству модульного дома

Существует несколько других недорогих альтернатив модульному дому. Один из них представляет собой крошечный дом, а другой — дом из грузового контейнера. Каждый из этих типов свойств имеет свои плюсы и минусы, которые стоит изучить.

Контейнерные дома могут быть запрещены в некоторых местах. В крошечных домах может не быть необходимого пространства для растущей семьи. Оба должны быть хорошо изучены перед совершением. Посмотрите на стоимость строительства контейнерного дома, чтобы получить некоторые сравнения.

Цены на модульные дома, вероятно, будут немного выше, чем на контейнерные и крошечные дома.