Семейная
ипотека от 5%

Ипотека для
IT от 4,3%

2022 Стоимость сборного дома

Сборный дом в среднем стоит от до 120 долларов за квадратный фут . На низком уровне вы можете построить очень простой дом площадью 1600 кв. Футов. сборный дом за $55 000-70 000 .

Средние цены за 1800 кв. футов. стоимость сборного дома варьируется от до 130 000-185 000 долларов США и выше на 2000 кв. футов – конечные сборные дома начинаются от 180 000–200 000 долларов США + Обратите внимание, что эти оценки цен относятся к самому дому и не включают стоимость земельные участки.

Сколько стоит сборный дом?

В целом, стоимость сборного дома значительно меньше, чем дома из бруса, которые обычно начинаются с 150 долларов за квадратный фут .

Точная цена вашего сборного дома будет варьироваться в зависимости от многих факторов, включая количество этажей, которое вы выберете, сложность проекта и степень индивидуальной настройки, которую вы ищете.

Вы можете использовать наш Калькулятор строительства дома, чтобы оценить стоимость строительства нового дома.

Если вы готовы установить сборный дом, позвоните в местный строитель для БЕСПЛАТНОЙ оценки стоимости.

Типичная стоимость реконструкции дома В среднем: $12 580 — $46 300

См. стоимость в вашем районе

Предметы первой необходимости, которые не включены в стоимость самого сборного дома

Когда вы покупаете модульный дом, цена не включает в себя многие ключевые функции, которые вам необходимо приобрести чтобы сделать ваш дом готовым для проживания.

Во-первых, цена сборного дома не включает стоимость земли. Вам нужно будет купить землю самостоятельно и узнать о местных законах о зонировании, чтобы увидеть, какой тип здания разрешен для вас там.

Вам также нужно будет самостоятельно выполнить необходимые работы по благоустройству территории, в том числе установить подъездную дорожку.

Кроме того, стоимость фундамента не включена в прейскурантную стоимость модульных домов.

Коммуникации, а также лестница между подвалом и основным этажом также не включены в цену.

Наконец, в эту стоимость не будут включены любые бытовые приборы, такие как кондиционеры, стиральные и сушильные машины, печь, духовка и многое другое.

Все эти функции должны быть включены в ваши расчеты цен, чтобы определить точный ценовой диапазон для вашего нового сборного дома. Ниже мы рассмотрим многие из этих дополнительных расходов.

Цены на сборные дома в зависимости от размера дома

В таблице ниже приведены сметы на строительство сборного дома разного размера и с разным количеством спален и ванных комнат. Имейте в виду, что это оценка стоимости сборного дома среднего качества без каких-либо высококачественных функций или материалов или вариантов настройки.

Площадь дома (кв. футов)	Средняя стоимость
1-этажное ранчо 2 спальни/1 ванная комната (1000 кв. футов)	$40 000–85 000
1-этажное ранчо 2 спальни/1 ванная комната (1600 кв. футов)	60 000 – 120 000 долларов США
1-этажное ранчо 3 спальни/2 ванные комнаты (1600 кв. футов)	65 000 – 130 000 долларов
1-этажное ранчо 3 спальни/3 ванные комнаты (1700 кв. футов)	70 000 – 140 000 долл. США
1-этажное ранчо 4 спальни/3 ванные комнаты (2200 кв. футов)	$82 000 – 180 000
Одноэтажное ранчо, 5 спален, 3 ванные комнаты (2600 кв. футов)	$105 000 -210 000
2-этажное ранчо с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (2100 кв. футов).	85 000 – 175 000 долларов США

Оценщик стоимости сборного дома

Вот краткая оценка ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ строительства простого сборного дома. Эта оценка по-прежнему исключает стоимость самой земли.

Пункт	Средняя стоимость
Доставка	5 500 – 16 000 долл. США
Расчистка и подготовка земли	2 500–5 500 долл. США
Фундамент	4 500 – 12 000 долл. США
Стоимость труда подрядчика по установке дома	20 000 – 60 000 долларов
Строительство инженерных сетей (газовых, электрических, канализационных)	5 500 – 20 000 долларов
Налоги (зависят от штата)	5 000 – 10 000 долл. США
Разрешения и сборы	500 – 5000 долларов
Дополнения (терраса, гараж)	9 500–40 000 долл. США
Итого	52 000 – 163 500 долл. США
Сборный дом площадью 1800 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами	85 000 – 165 000 долларов
Итого	137 000–328 500 долл. США

Стоимость работ по установке сборного дома

Установка сборного дома — сложная задача, требующая большого количества технических знаний, и ее должны выполнять только профессионалы, имеющие опыт строительства модульных домов. В нижней части ценового диапазона затраты на рабочую силу для небольшого базового модульного дома начинаются от 25 000–30 000 долларов США .

Средняя стоимость рабочей силы для 1800 кв. футов. сборный дом около 50000 долларов . Дома более высокого класса с множеством нестандартных деталей могут легко стоить дополнительно 9 евро.0004 $65,000-75,000 в работе.

Процесс установки сборного дома называется «застегивание». Он включает в себя следующее:

– Сборка и крепление секций дома
– Установка внешней облицовки, отделки и кровли
– Установка внутренней отделки, такой как гипсокартон, полы, шкафы, стойки
– Установка окон и дверей
– Монтаж и установка кухонные приборы, системы отопления и охлаждения, сантехника
– Установка освещения

Строитель вашего дома наймет субподрядчиков для выполнения таких задач, как

– Работы по ОВКВ
– Электромонтажные работы
– Сантехнические работы

Используйте наш Справочник по ценам на реконструкцию в качестве справочной информации о том, сколько различных проектов реконструкции и строительства Стоимость.

Имейте в виду, что общие затраты на оплату труда подрядчиков будут сильно различаться в зависимости от вашего местоположения. В более дорогих городах подрядчики взимают гораздо более высокую плату за свою работу по сравнению с районами с более низким доходом.

Иногда разница может достигать На 25-35% выше , чем цены, которые вы видите во многих онлайн-справочниках по ценам на сборные дома.

Типичная стоимость реконструкции дома В среднем: $12,580 — $46,300

См. стоимость в вашем районе

Стоимость расчистки и подготовки земли

Прежде чем вы сможете фактически установить сборный дом, вам необходимо расчистить и подготовить землю. Это один из самых дорогих пунктов билета помимо стоимости самого дома.

Сумма, которую вы в конечном итоге потратите, сильно зависит от участка земли, который у вас есть, и от его состояния. включает следующее:

– Земельная инспекция
– Удаление деревьев и камней
– Выравнивание земли

Если вам нужно удалить много грязи или выкопать землю, чтобы возвести подпорную стену, рассчитывайте потратить дополнительные 3500-5000 долларов .

Удаление любых существующих конструкций стоит $3,500-20,000 в зависимости от размера конструкции. В среднем снос существующего дома стоит 15 000–20 000 долларов США

Если на вашем участке есть колодец или цистерна, их сначала необходимо засыпать, прежде чем вы сможете начать строительство. Это стоит в среднем 2000-2800 долларов

Вам также потребуется получить специальные разрешения, прежде чем вы сможете начать расчистку земли. В зависимости от местных законов и правил эти разрешения могут стоить от 500 – 5000 . Поговорите с местным инспектором по строительству города, чтобы более точно оценить эти расходы.

Стоимость фундамента дома

В отличие от мобильного дома сборный дом требует фундамента. Это еще одна большая затрата в процессе строительства. Сколько вы в конечном итоге потратите, будет зависеть от типа и размера фундамента, который вы хотите.

Имейте в виду, что размер площади вашего дома увеличит затраты на фундамент, одноэтажный дом имеет большую площадь, чем двухэтажный дом, и поэтому его фундамент стоит дороже.

Сборный дом дешевле, чем дом из палочек?

Сборные дома, как правило, примерно на 10-15% дешевле , чем дома из бруса. Что касается квадратных метров, то средняя стоимость квадратного метра модульного дома составляет 9 долларов.0004 90-120 долларов , в то время как один квадратный фут стоит в среднем 150-180 долларов для дома из палочек.

В то время как строительство дома из палочек может занять несколько месяцев или больше, модульный дом займет от нескольких недель до нескольких месяцев.

Сборные дома дешевле, потому что они строятся на заводах, что делает процесс гораздо более эффективным и упорядоченным.

Во-первых, любые проблемы можно обнаружить прямо на производственной линии, что снижает риск брака.

Кроме того, вместо того, чтобы нанимать отдельных подрядчиков для различных частей дома, таких как кровельщики, электрики и т. д., в модульных домах все функции собираются на заводе. Это снижает риск любой ошибки.

Что такое сборный дом?

В то время как дома из палочек строятся на месте множеством различных подрядчиков, сборные дома строятся в основном на фабриках, а затем доставляются на место, где части собираются вместе.

Напротив, дома, построенные из палочек, требуют, чтобы каждый подрядчик посещал участок индивидуально. Модульные дома — это не то же самое, что мобильные дома, которые полностью строятся на заводе и доставляются на стройплощадку на колесах.

Это придает мобильным домам характерную прямоугольную форму. С другой стороны, модульные дома могут иметь более сложную конструкцию, поскольку они собираются из частей.

Поскольку модульные дома строятся на фундаменте, они могут даже включать традиционный подвал. В целом сборные дома кажутся неотличимыми от традиционных домов из палочек.

Фактически, в последние годы многие производители сборных домов значительно улучшили дизайн и уровень роскоши многих сборных моделей. Сегодня многие из этих модульных домов очень похожи на традиционные дома, построенные на месте, и включают в себя такие функции, как

– качественный сайдинг и кровля
– высококачественная внутренняя отделка, такая как мебель, полы, столешницы, отделка ванных комнат и кухонь
– открытые планировки этажей, которые также могут и т.д.

Можете ли вы построить сборный дом менее чем за 100 тысяч?

Существует широкий выбор сборных телефонов стоимостью менее 100 000 долларов. (Что касается цен, то указанная стоимость включает только сам дом, а не землю или стоимость строительства, что значительно увеличит цену).

В то время как до $50,000 варианты довольно ограничены, выше $60,000 есть много модульных домов на выбор.

В нижней части ценового спектра более ограниченный выбор и меньше возможностей для индивидуальной настройки. Дома одноэтажные, тогда как, когда цена дома приближается к 100 000 долларов, дом может быть двухэтажным.

При бюджете 100 000 долларов США для модульного дома вы можете найти большой выбор стилей, из которых можно выбрать идеальный вариант.

Лучшие сборные дома до 100 тысяч долларов

Вот краткий обзор ведущих производителей сборных домов, которые предлагают высококачественные модульные дома по цене менее $100 тысяч. Если вы ищете дешевую альтернативу дорогому дому, построенному на месте, подумайте о строительстве крошечного дома.

Classic Deltec

● 328 квадратных футов
● Классическая круглая конструкция, устойчивая к ураганам
● Доставка по всему миру
● Ориентировочная цена «под ключ»: 75 000 – 115 000 долл. США

Спичечный коробок от Backyard Box

● 525 квадратных футов
● Включает кухню, ванную комнату и жилое помещение
● Доставка осуществляется в Западную часть США и Западную Канаду
● Энергоэффективность
● Приблизительная цена «под ключ»: (не 79 500 долларов США) включая бытовую технику)

M-1 by Zip Kit Homes

● 400 квадратных футов
● Включает в себя одну спальню, одну ванную комнату, жилое помещение, чердак для сна и террасу
● Предлагается доставка в Западную часть США
● Приблизительная цена «под ключ»: 72 000 – 100 000 долларов

Kithaus K5

● 278 кв. K5 Extended)

Сколько времени занимает строительство сборного дома?

Сборные дома можно собрать гораздо быстрее, чем традиционные дома, построенные из палочек. В среднем сборка занимает от четырех до шести месяцев, но может занимать и неделю.

В зависимости от погоды, местоположения и марки сборка может занять больше времени. Для сравнения, строительство дома из палочек занимает около восьми месяцев, а на некоторых рынках жилья оно может длиться намного дольше.

Top Modular Home Builders

В настоящее время существует множество компаний, специализирующихся на сборных и модульных домах. Выбор между различными вариантами может быть ошеломляющим. Приведенный ниже список поможет вам сузить круг вариантов и найти компанию, которая лучше всего подходит для вас. Указанные цены покрывают только стоимость самого сборного дома, а не какие-либо другие характеристики.

Wheelhaus

Wheelhaus предлагает роскошные сборные дома по цене от 82 000 долларов США . Модульные дома Wheelhaus известны своей экологичностью, поскольку они построены с учетом экологической эффективности и снижения выбросов.

Эстетически сборные дома Wheelhaus сочетают в себе лучшие качества деревянных домиков с потрясающим деревенским внешним видом, но они также включают в себя современные функции и удобства. Wheelhaus предлагает восемь моделей, каждая из которых может быть настроена индивидуально.

Известно, что сборка Wheelhaus проста и занимает от двух до пяти дней после доставки.

Домик на прицепе

Домик на прицепе предлагает четыре модели очаровательных сборных домов по цене от до 60 000 долларов . Доступный и быстро собираемый, Little House on the Trailer предлагает высококачественные модульные дома, отвечающие вашим потребностям, с дизайном от деревянных домиков до современных и элегантных. Сборные дома Little House on the Trailer лучше всего подходят для небольших участков земли.

Blu Homes

Blu Homes выводит сборные дома на новый уровень благодаря потрясающему современному дизайну домов по цене от 145 000 долларов США . Они предлагают четыре базовые модели, каждая из которых настраивается в соответствии с вашими потребностями. Они также предлагают «капсулы» площадью 633 квадратных фута, которые могут быть встроены в традиционный дом, если вы ищете дополнительное пространство.

Серия Rocio Romero LV

Серия Rocio Romero LV, спроектированная так, чтобы вписать природный ландшафт в дом, оснащена окнами от пола до потолка, из которых открывается великолепный вид. Доступный выбор, их сборные дома стоят от 6000 долларов. Серия LV может быть изготовлена ​​по индивидуальному заказу в соответствии с вашими потребностями и пространством.

Ma Modular

Ma выпускается в двенадцати различных моделях по начальной цене 150 долларов за квадратный фут . Планы этажей варьируются от 525 до 1660 квадратных футов. Модели разнообразные, а две из них даже многоэтажные. Эстетически дизайн прост и современен, хорошо подходит для любого ландшафта.

Ма Модульные дома поставляются с сантехникой, электричеством и бытовой техникой и могут быть доставлены всего через 180 дней после размещения заказа.

Method Homes

Method Homes предлагает сборные дома восьми моделей, начиная от традиционных домиков до ультрасовременных, с минимальной стоимостью 95 000 долларов. Дома по методу настраиваются в соответствии с земельным участком, на котором вы строите.

House Port

House Port предлагает настраиваемые кубы, которые можно конфигурировать вместе, чтобы сформировать ваш дом так, как вы хотите. Кубы защищены от непогоды оцинкованной металлической крышей. Уникальные сборные дома House Port начинаются с 65 000 долларов.

weeHouse

Как и House Port, weeHouse предлагает блоки, которые можно расположить любым образом. Дома weeHouse могут иметь площадь от 300 до 2400 квадратных футов. Стартовая цена сборного дома weeHouse составляет $80 000 . weeHouse предлагает модели, которые являются традиционными, похожими на хижины или гиперсовременными.

LivingHomes

LivingHomes выводит экологичность своих сборных домов на новый уровень. LivingHomes предлагает три модели односемейных и многоквартирных домов, каждая из которых полностью индивидуальна.

Жилые дома спроектированы архитекторами мирового уровня. LivingHome современны и уникальны и подходят для любого ландшафта. Стартовая цена модульного дома LivingHomes составляет 139 000 долларов США .

Как долго прослужит сборный дом?

Модульные дома строятся из тех же материалов, что и каркасные дома, поэтому они имеют такой же долгий срок службы. Так же, как дом, построенный из палочек, сборный дом потребует регулярного ухода и обслуживания, чтобы сохранить свою ценность.

Хороший уход за вашим домом, будь то модульный дом или дом, построенный из деревянных брусков, — лучший способ гарантировать, что ваш дом прослужит долгие годы.

Все сборные дома выглядят одинаково?

Хотя кому-то модульные дома могут казаться одинаковыми и однородными, на самом деле все обстоит наоборот. Модульные дома доступны в самых разных стилях и архитектурных решениях, от экономичных до элитных.

Более того, модульные дома легко индивидуализировать, что делает диапазон вариантов практически безграничным. Почти любая функция, присутствующая в традиционном доме, может быть включена в конструкцию сборного дома, поэтому не беспокойтесь о том, что вам придется отказаться от ваших любимых функций при покупке модульного дома.

Вы также можете переделать наш простой сборный дом, придав ему любой уровень индивидуальности и роскоши по вашему желанию. Для расчета стоимости ремонта вы можете воспользоваться нашим Калькулятором ремонта.

Плюсы и минусы сборных домов

Сборные дома имеют определенный набор преимуществ и недостатков. Вот основные из них, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам этот тип дома.

Pros

● Быстрое строительство: поскольку части сборных домов собираются на заводе, завершение окончательной сборки на месте займет не так много времени, как строительство дома из бруса.

● Доступность: Модульные дома, как правило, примерно на 15% дешевле, чем дома из деревянных брусков. Кроме того, многие производители сборных домов предлагают планы финансирования, чтобы помочь оплатить новый дом.

● Контроль качества: поскольку сборные дома собираются на заводе, каждая часть дома проверяется на соответствие стандартам качества и исключает случайные ошибки при сборке.

● Отсутствие риска нехватки рабочей силы: модульные дома никогда не опасаются нехватки рабочей силы для некоторых конкретных типов подрядчиков, поскольку большая часть рабочей силы выполняется на заводе.

● Нет необходимости в осмотре дома: в то время как сборные дома требуют осмотра после завершения, модульные дома проверяются на заводе, поэтому они не требуют никаких дополнительных осмотров.

● Экологичность: многие сборные дома производятся с использованием экологически безопасных материалов и технологий. Кроме того, сборные дома, как правило, более энергоэффективны, чем дома из палочек.

● Отсутствие риска акклиматизации из-за неблагоприятных погодных условий: поскольку большинство строительных работ осуществляется внутри фабрики, вам не нужно беспокоиться о том, что строительство вашего дома будет приостановлено из-за плохой погоды.

Минусы

● Покупка земли: в то время как цена на каркасный дом включает землю, покупка модульного дома не включает землю, поэтому вам нужно будет найти подходящую землю с надлежащими законами о зонировании, позволяющими модульный дом, который будет построен там. Кроме того, модульный дом не может быть построен на подразделениях.

● Отсутствие функций: многие функции, которые поставляются с домом из палочек, не предоставляются автоматически в сборных домах и требуют дополнительных контрактов, таких как коммунальные услуги, земля, ландшафт, фундамент и бытовая техника.

● Кредиты и ипотечные кредиты: Для финансирования строительства модульного дома вам может понадобиться кредит на строительство, действительный только в течение одного года. После того, как сборный дом прикреплен к фундаменту, строительный кредит необходимо будет превратить в долгосрочную ипотеку и пройти процесс жилищного кредита.

● Больше ответственности перед потребителем: поскольку вам необходимо самостоятельно приобрести землю, фундамент и другие важные элементы, покупатель дома, по сути, выступает в качестве генерального подрядчика для своего нового дома, что потребует дополнительного времени и размышлений.

● Оплата: полная оплата за сборный дом должна быть произведена до фактической доставки дома, что может быть проблемой для некоторых.

Экологичность сборного дома по сравнению с домом из бруса

Одним из преимуществ сборных домов является то, что они, как правило, более экологичны, чем дома, построенные из бруса. Это верно по нескольким причинам.

Во-первых, сборные дома, как правило, более устойчивы, чем дома из деревянных брусков, потому что они должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать поездку на грузовике. Их долговечность особенно важна в регионах, подверженных землетрясениям, ураганам или сильным штормам.

Еще одна причина, по которой сборные дома более экологичны, заключается в том, что в процессе их строительства образуется меньше отходов. В то время как для строительства традиционного дома требуются разные подрядчики для разных частей здания, которые производят свои собственные отходы, сборные дома строятся на заводах. Поскольку процесс строительства более эффективен, образуется меньше отходов.

Существует множество компаний, производящих сборные дома, которые специализируются на создании экологически безопасных домов. Многие компании предлагают энергосберегающие приборы, а также солнечные панели, системы сбора дождевой воды или экологичные строительные материалы.

Наконец, сборные дома часто имеют более плотные швы, чем сборные дома. Это сокращает энергию, которая должна расходоваться на обогрев и охлаждение дома, делая его более безопасным для окружающей среды.

Многие из этих домов также имеют металлическую крышу вместо битумной черепицы, которая также намного более экологична и энергоэффективна.

Стоимость перепродажи сборного дома

Сборные дома, как правило, имеют такую ​​же стоимость перепродажи, что и дома из брусков. Фактически, ключ к обеспечению наилучшей стоимости при перепродаже вашего дома один и тот же, независимо от того, владеете ли вы сборным домом или домом, построенным из палочек.

Лучший способ увеличить стоимость при перепродаже — построить дом в отличном месте. Как и в случае с домами, построенными из деревянных брусков, стоимость модульного дома во многом зависит от места, где он был построен.

Хорошее место повысит стоимость при перепродаже больше, чем какой-либо другой фактор.

Следующим наиболее важным фактором, который следует учитывать при попытке повысить стоимость при перепродаже, является привлекательность вашего дома со стороны тротуара. Свежеокрашенный сайдинг, аккуратный внешний вид, хорошо подобранный садовый звонок — все это далеко продвинулось, когда вы пытаетесь продать свой дом.

Применимы и другие советы по повышению стоимости всех домов при перепродаже, например, отремонтированная кухня и т. д.

Хотя может сложиться мнение, что модульные дома имеют более низкую стоимость при перепродаже, чем традиционные дома, на самом деле это зависит от множества факторов, таких как поскольку расположение и качество дома, а также стоимость перепродажи сборных домов и домов, построенных из палочек, примерно равны.

Стоит ли строить сборный дом?

В целом, владельцы сборных домов экономят около 15% на стоимости дома по сравнению с тем, если бы они владели обычным домом из бруса. Еще одна причина, по которой сборные дома могут быть полезными, заключается в том, что их строительство занимает гораздо меньше времени, чем дома из бруса, после установки фундамента.

Сборные дома, как и традиционные дома, ценятся, когда рынок растет, поэтому вы не будете подвергаться дополнительным рискам с точки зрения стоимости при покупке или строительстве сборного дома.

С точки зрения взносов на страхование жилья, а также возможности получения ипотечного кредита, они абсолютно одинаковы для традиционного дома и сборного дома.

Типичная стоимость реконструкции дома В среднем: $12,580 — $46,300

См. стоимость в вашем районе

Строительство сборного дома — типы, стоимость, плюсы и минусы

Пусть вас не пугает термин «сборный дом» — сегодняшние сборные дома (также называемые Национальной ассоциацией домостроителей «строительными системами») просто сказочны.

Мало того, что они предоставляют покупателям дома индивидуальное энергоэффективное решение для строительства, они также, как правило, более доступны по цене, чем традиционные дома из палочек. В то время как общая стоимость сборного дома сильно варьируется в зависимости от размера, удобств и местоположения, вы можете рассчитывать на оплату от 100 до 220 долларов за квадратный фут, что часто включает в себя внутреннюю отделку дома и удобства.

Что такое сборные дома?

По сути, сборные дома — это дома, которые строятся на заводе перед отправкой на строительную площадку по частям, где они затем собираются на месте в течение нескольких дней. В отличие от промышленных или передвижных домов, которые должны соответствовать федеральным строительным нормам, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), сборные дома должны строиться в соответствии со строительными нормами штата или местными строительными нормами.

Это делает их широко распространенной формой нового строительства, на которую не распространяются те же ограничения зонирования, которые часто ограничивают размещение промышленных и мобильных домов. Другими словами, сборные дома должны соответствовать тем же строительным нормам, что и традиционное строительство «из палок и кирпичей», поэтому вы можете построить сборный дом практически в любом месте.

Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 397% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрируйтесь сейчас

Кроме того, как и дома традиционной постройки, сборные дома обычно имеют право на строительство и ипотечные кредиты, поэтому вам не нужно иметь на руках полную стоимость дома. А в некоторых случаях производители сборных домов готовы помочь вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая внутреннее финансирование), чтобы начать строительство вашего дома.

Типы сборных домов

Существует несколько различных типов сборных домов. По данным Национального совета по модульному жилью (NMHC), дома заводской постройки, которые должны соответствовать государственным или местным строительным стандартам, включают следующие типы зданий.

1. Модульные дома

Модульные дома состоят из одного или нескольких модулей, которые изготавливаются на заводе (в соответствии с государственными и местными строительными нормами и правилами, где будет построен дом), а затем доставляются отдельно на строительную площадку, где ведется строительство. завершенный. Каждый модуль обычно поставляется полностью оснащенным внутренним оборудованием, таким как сантехника, электрика, двери, шкафы и лестницы, поэтому при сборке дома необходимо выполнить небольшую отделочную работу.

Время постройки с момента заказа до заселения занимает примерно три-четыре месяца. Такие компании, как Blu Homes и Method Homes, предлагают модульные дома.

2. Панельные дома

Панельные дома строятся из панелей — например, из целой стены — затем каждая панель доставляется на строительную площадку и из нее собирается дом. Как правило, панельные дома требуют больше отделочных работ, чем модульные дома, так как внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка шкафов и лестниц, установка полов, должны выполняться на месте.

Время сборки на заводе такое же, как и у модульных домов (от 6 до 12 недель), но время сборки на месте больше. На сборку панелей на месте может уйти неделя, затем на завершение внутренних работ может уйти еще месяц, в зависимости от графика субподрядчиков. Общее время сборки обычно занимает от трех до пяти месяцев, в зависимости от графика субподрядчиков.

Davis Frame Co. и Amwood Custom Homes — два примера производителей панельных домов, которые могут предложить самые разные стили дома, такие как Кейп-Код, модерн, ранчо или французский кантри.

3. Сборные дома

Сборные дома представляют собой «комплектные» дома, такие как комплекты бревенчатых домиков или купольные дома. Дома вырезаются в соответствии с проектными спецификациями на заводе, а затем отправляются в виде комплекта на строительную площадку для сборки на месте. Некоторые сборные дома представляют собой панельные дома, но не все панельные дома являются сборными домами.

Одним из факторов, который отличает сборные дома от панельных домов, является то, что сборные дома часто предназначены для мотивированных покупателей жилья, которые хотят построить дом на месте самостоятельно, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Наборы поставляются с подробным списком инструкций и деталей, очень похожих на мебель Ikea. Затем покупатель дома работает над сборкой дома самостоятельно или с помощью генерального подрядчика.

Основное различие между панельным домом и сборным домом заключается в намерении — большинство строителей панельных домов проектируют панели для сборки их компанией на месте, в то время как сборщики готовых домов просто отправляют инструкцию по эксплуатации, если строительство не является дополнением. на характеристике.

Не все готовые дома поставляются с полностью готовыми стенами или потолками. Например, некоторые готовые бревенчатые дома просто предоставляют предварительно распиленные бревна и каркасные материалы, готовые к сборке на месте. У них, как правило, самые длительные сроки строительства на месте, которые резко варьируются в зависимости от того, завершает ли покупатель дома строительство самостоятельно или заручается помощью подрядчика. Общее время сборки обычно составляет не менее пяти месяцев, хотя это может занять гораздо больше времени.

Appalachian Log Structures является одним из примеров производителя готовых домов из бревенчатых домов, а Timberline Geodesics является примером производителя готовых купольных домов.

4. Дома из морских контейнеров

Дома из морских контейнеров (дома, буквально сделанные из транспортных стальных контейнеров) произвели фурор в СМИ в 2010-х годах из-за их причудливого и все более креативного дизайна. Подобно модульным домам, дома из транспортных контейнеров можно складывать и собирать вместе, как лего, для создания домов, офисов и причудливых закусочных, таких как Container Bar.

Однако, прежде чем вы остановитесь на строительстве морских контейнеров, помните, что это не то же самое, что строительство сборного дома. Морские контейнеры могут быть прочными и прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях.

Это означает, что вам необходимо проверить местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, налагают ли они дополнительные ограничения на строительство домов с использованием транспортных контейнеров. И если вы не умеете обращаться со сварочной горелкой, вам, вероятно, придется нанять архитектора и генерального подрядчика, чтобы выяснить, как именно построить дом.

Если вам нравится внешний вид морских контейнеров, есть несколько модульных производителей, которые предлагают конструкции транспортных контейнеров специально для жилых и коммерческих помещений. Например, Honomobo продает высококачественные модульные дома, построенные из транспортных контейнеров. Как вы понимаете, дома могут выдержать доставку по всему миру.

Размер и эстетика сборных домов

Нет предела возможностям, когда речь идет о размерах сборных домов. Есть крошечные модульные конструкции, такие как модели New Frontier Design. Кроме того, есть обширные варианты на несколько тысяч квадратных футов, такие как Breezehouse Blu Homes, который предлагает до пяти спален и пять ванных комнат и почти 3000 квадратных футов площади.

Одна из причин, по которой модульные дома стали настолько популярными, заключается в том, что они хорошо сочетаются с модой на небольшие дома. Строительство дома любого размера никогда не бывает дешевым, но те, кто хочет снизить расходы и расходы на электроэнергию, могут выбрать крошечный готовый модульный дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть построен намного быстрее. чем дом из палочек.

Если вы заинтересованы в строительстве сборного дома, вы действительно не ограничены эстетикой. Возможно, вам просто придется выбрать конкретный тип сборного дома, исходя из ваших стилевых предпочтений.

• Модульные дома: Большинство модульных домов имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули построены в виде квадратов или прямоугольников, которые затем укладываются друг на друга или размещаются на месте в соответствии с заранее определенными планами строительства. Тем не менее, некоторые модульные постройки сочетаются с панельными стенами или крышей, что превращает квадратный вид практически в любой стиль дома.
• Панельные дома: Панельные дома могут быть построены практически в любом стиле или эстетике в соответствии с предпочтениями покупателя дома. Поскольку дома построены из панелей, их можно построить на месте в различных стилях дома с небольшими ограничениями.
• Сборные дома: Сборные дома, особенно купольные дома и комплекты бревенчатых домиков, часто имеют особую эстетику. Эта эстетика варьируется в зависимости от типа выбранного вами комплекта. На самом деле существует широкий выбор эстетики.

Некоторые производители комбинируют различные методы сборных конструкций, чтобы открыть эстетические возможности. Например, Westchester Modular Homes строит комнаты и структуру дома, используя предварительно построенные прямоугольные модули, но затем использует панельные стены и фермы крыши, чтобы изменить стиль и внешний вид дома.

Комплектация дома

При выборе сборного дома очень важно обращать пристальное внимание на то, что входит и не входит в выбранный вами комплект дома. Например, модульные дома часто (но не всегда) продаются с полным комплектом сантехники, техники, окон и пола, в то время как готовые и панельные дома часто состоят только из материалов, необходимых для стены, крыши или каркаса.

Эти стены и крыши могут включать или не включать изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы можете доплатить за завершенную конструкцию стены, но в большинстве случаев вам придется работать с подрядчиком на месте, чтобы помочь вам завершить и закончить ваш дом, включая отделку крыши и стен.

В качестве примера того, что вы можете ожидать от построек каждого типа, рассмотрим жилища Стилуотер. Компания предлагает модульные и панельные сборные варианты, что делает их отличным ресурсом для сравнения.

1. Модульное жилище

При модульной постройке Stillwater покупатель может ожидать получить:

• Архитектурные компоненты, чертежи и дизайн здания
• Конструктивное проектирование для обеспечения структурной целостности вашего дома
• State or local building permit
• Floor structure (not including foundation)
• Roofing
• Lighting fixtures
• Plumbing fixtures
• Windows
• Siding
• Cabinets and trim
• Flooring
• Countertops
• Appliances
• Smart система домашней автоматизации для удаленного управления электроэнергией, освещением и системами безопасности
• Монтаж дома на подготовленном фундаменте

Доступны варианты обновления и персонализации, но они несколько ограничены. По сути, вы выбираете один из трех пакетов отделки компании (приборы и светильники) для достижения нужной эстетики интерьера, и вы позволяете им делать всю работу.

Некоторые другие сборщики модульных домов, такие как Blu Homes, предлагают более широкий выбор пакетов отделки, что позволяет вам более персонализировать внешний вид вашего дома, но вы все еще довольно ограничены по сравнению с тем, что вы можете купить самостоятельно. Вы не можете просто выбрать комплект оборудования Wolf, если компания его не предлагает. Вам либо придется отказаться от получения устройств в упаковке, либо вам придется выбирать из устройств, предлагаемых компанией.

2. Панельные сборные дома

Панельные сборные дома Стилуотер, как и другие производители панельных домов, имеют меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательную эстетику своего дома, самостоятельно подбирая и выбирая технику и светильники, тогда вам лучше всего подойдет панельная конструкция. Но если вас больше интересует быстрая сборка, и вы просто хотите выбрать пакет дизайна, который уже выбран, то, вероятно, лучше всего подойдут модульные сборки.

С панельным домом от Stillwater Dwellings вы получаете:

• Все основные компоненты каркаса (стены и крыша)
• Архитектура — чертежи и дизайн
• Конструктивное проектирование — обеспечение конструктивной прочности панелей и их размещения на фундаменте
• Государственное разрешение на строительство

Что обычно

Не убаюкивайте себя фразой «все включено», когда речь заходит о покупке модульного дома — она может ввести в заблуждение. Поймите, что базовая цена сборного дома не учитывает многие расходы, необходимые для строительства дома.

Вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы, которые могут включать:

• Земля, на которой будет построен дом
• Анализ грунта
• Обследование участка
• Подключение инженерных коммуникаций, при необходимости — водопровода, канализации или септика, электричества , кабель
• Подготовленный фундамент для строительства дома — бетонная плита или каркас пирса и балки
• Ландшафтный дизайн
• Подъездные пути и тротуары
• Гараж или навес для машины, хотя они могут быть доступны у некоторых производителей
• Местный подрядчик или строитель для отделки внутренней части панельного или сборного дома

Эти расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, размера дома и даже муниципальных требований или личных предпочтений. Например, если вы строите за городом, вам может не понадобиться или не хотеться многого в ландшафтном дизайне. Однако, если вы строите в городе — или в районе со строгими стандартами ассоциации домовладельцев — вам может потребоваться выполнить какой-либо ландшафтный дизайн.

В общем, вы можете рассчитывать потратить десятки тысяч на разрешения, сборы, фундамент и подключение к инженерным сетям. Вы заплатите больше, если ваша собственность не обслуживается местной системой канализации и водоснабжения, и вам нужно будет установить септическую систему и колодец.

Перед тем, как обратиться к конкретному дому или производителю, убедитесь, что вы подробно рассказали компании о том, что она предлагает, и о том, чем вы должны управлять отдельно. Кроме того, сравнивая производителей, получите конкретную информацию о том, что предлагает каждая компания, чтобы быть уверенным, что сравниваете яблоки с яблоками.

Например, некоторые строители могут предложить услуги «под ключ», включая подготовку площадки, тестирование грунта и подготовку фундамента. Вам не хотелось бы исключать услугу «под ключ» только потому, что она на первый взгляд дороже, когда на самом деле общая разница в стоимости может быть незначительной.

Опции и обновления

В дополнение к модульной отделке дома, которая входит в стандартную комплектацию предварительно выбранного дома, важно понимать, что может быть выбор обновлений за дополнительную плату. Например, pieceHomes предлагает единый пакет отделки, но вы можете обновить элементы, например, выбрать бамбуковые полы вместо пробковых полов.

Другие производители модульных домов предлагают больше возможностей для персонализации вашего окончательного проекта. Чтобы получить представление о типах опций или обновлений, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором Blu Homes. Это позволяет вам сначала выбрать дом по цене, размеру и стилю; затем, выбрав план этажа, который вам нравится, вы можете внести изменения в цветовую отделку, двери, плинтусы, комплекты бытовой техники и многое другое.

Хотя у Blu Homes гораздо больше вариантов, чем у pieceHomes, у вас все же не так много вариантов, как если бы вы работали с дизайнером или просто делали покупки в Интернете в поисках идеальных завершающих штрихов.

Помните, что многие опции и улучшения предоставляются за дополнительную плату. Если вы работаете в рамках ограниченного бюджета, будьте осторожны при выборе обновлений.

Цена

Одним из основных преимуществ покупки сборного дома является то, что, вообще говоря, его строительство обходится дешевле, чем дом из бруса. По оценкам Modular Homeowners, средняя стоимость квадратного фута готового дома, который будет построен, — не включая стоимость земли (включая налоги или сборы), установку инженерных коммуникаций или внешние штрихи (подъездные пути, озеленение и подъезды) — составляет 110 долларов. .

Тем не менее, многие строители модульных домов предлагают цену намного выше из-за их дизайнерской отделки — ближе к диапазону 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 250 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 27 500 до 55 000 долларов, а если вы хотите построить дом площадью 2 500 квадратных футов, вы можете рассчитывать на оплату от 275 000 до 550 000 долларов, не включая стоимость строительства. земля, стоимость участка или налоги.

Есть несколько причин, по которым сборные дома обычно стоят дешевле, чем дома, построенные на месте:

• Меньше отходов . Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, доставляющих материалы на участок и строящих дом на месте, возникает много отходов в виде излишков материалов. Когда дом строится из панелей или модулей на заводе, можно улучшить систему и сократить количество отходов.
• Меньше труда и времени . Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков, таких как сантехники, электрики, маляры и монтажники, выходят по отдельности для выполнения назначенной им работы. Эта работа часто задерживается или затрудняется работой других субподрядчиков. Когда модули или панели изготавливаются на заводе, можно более эффективно управлять работой, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно.

Кроме того, покупка модульного сборного дома, по сути, является универсальным магазином. Хотя не все отделки недорогие, вы все равно можете заключить сделку, потому что строитель модульных домов покупает материалы оптом и дает покупателю некоторую экономию. Вы также сэкономите время и нервы, необходимые для кропотливого выбора собственных приборов и приспособлений.

В целом, модульные домовладельцы утверждают, что вы можете рассчитывать на экономию примерно от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению со строительством дома из палочек. Ожидается, что эта экономия средств будет меньше для панельного дома, поскольку строительство занимает больше времени, и вам все равно придется нанимать подрядчика для завершения дома после его постройки на месте.

Качество

Модульные и панельные дома часто считаются более безопасными и качественными, чем традиционные конструкции. Фактически, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) высоко оценило их способность противостоять экстремальным погодным условиям.

После урагана 5-й категории, обрушившегося на округ Дейд во Флориде в 1992 году, FEMA отметило, что структурные повреждения модульного жилья были минимальными: обычный жилой каркас».

Но не только модульный каркас делает сборные дома более долговечными. Другие причины включают:

• Текущие проверки . Сборные дома проверяются и повторно проверяются на каждом этапе производственного процесса, гарантируя, что все материалы изготовлены и изготовлены в соответствии с нормами. Большинство домов, построенных на месте, проходят меньше проверок, а это означает, что некоторые проблемы с внутренним каркасом или некачественная работа могут остаться незамеченными.
• Создан, чтобы выдерживать транспортировку . Поскольку сборные дома должны быть доставлены на строительную площадку, они должны выдерживать процесс доставки. Это означает, что может быть добавлена ​​дополнительная структурная поддержка, которая не добавляется при традиционном строительстве на месте.
• Создан в безопасной среде . Модульные и панельные дома строятся на заводе, защищенном от воздействия окружающей среды. На материалы не повлияют экстремальные погодные условия, которые могут повредить целостность дома еще до того, как он будет построен.

Энергоэффективность

Сборные дома могут быть более устойчивыми, чем дома из деревянных брусков. На это есть несколько причин:

• Строительство менее расточительно . Поскольку все построено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.
• Компании с большей вероятностью повторно используют отходы . Отходы, которые образуются на фабриках, часто перерабатываются и используются повторно. Например, многие производители сборных бревенчатых домов перемалывают неиспользованные бревна и древесину в древесную щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.
• Швы могут быть плотнее . Дома заводской постройки, изготовленные из деталей заводского изготовления, могут иметь более плотные швы, чем традиционные дома, построенные из стержней, что означает меньшую утечку воздуха между комнатами или внешней средой. Плотные швы помогают удерживать тепло или кондиционер, которым вы пользуетесь. Кроме того, когда стыки между комнатами более плотные, вы можете легко разделить свой дом на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для обогрева и охлаждения помещений, которые вы используете больше всего.
• Предлагаются энергосберегающие опции . Многие модульные дома, которые предлагают пакеты отделки, включают энергоэффективные и экологически чистые материалы, такие как техника Energy Star и пробковые или бамбуковые полы. Возможно, вы даже сможете найти сборщиков модульных домов, которые предлагают модернизацию солнечных батарей или энергоэффективных безрезервуарных водонагревателей.

Строительство сборного дома

Одно дело понимать все тонкости сборки сборного дома, но совсем другое — взяться за само строительство дома. Хорошая новость заключается в том, что этот процесс не сильно отличается от традиционного строительства дома, но происходит он быстрее.

Прежде чем начать: покупка подходящей земли

Несмотря на то, что сборное строительство широко признано качественным видом жилищного строительства, покупка неподходящего участка земли может добавить тысячи долларов к вашей общей стоимости или даже полностью сорвать ваши планы . Прежде чем покупать дом, рассмотрите следующее:

1. Ограничения на строительство в городе или районе

Всегда проверяйте городские и районные строительные нормы, чтобы убедиться, что вам разрешено строить сборный дом, или, точнее, тип сборного дома. вы хотите построить. Например, в некоторых районах землевладельцы должны использовать конкретных строителей или строить дома в соответствии с определенной эстетикой. Если дом вашей мечты — это геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный домами в стиле ранчо.

2. Легкий доступ

Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены к вам домой на крупногабаритном грузовике. Если вы строите модульный дом, кран используется для размещения дома поверх фундамента. Если единственный способ получить доступ к участку вашего дома — это узкие ветреные дороги или если ваша строительная площадка спрятана за лесом, вас может ожидать грубое пробуждение, когда речь идет о затратах на подготовку площадки.

Мы с мужем должны были заплатить дополнительно 3000 долларов, чтобы убрать кедры с нашей территории, чтобы строительная техника могла подъехать к нашей строительной площадке. Это 3000 долларов, которые я хотел бы потратить в другом месте. Если вы сможете найти хороший участок земли, до которого легко добраться по дороге, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

3. Образец почвы

Прежде чем купить землю, уточните у нынешнего землевладельца, можете ли вы заплатить за разведочные раскопки или исследование почвы. Тип почвы, на которой построен ваш дом, может существенно повлиять на стоимость закладки надлежащего фундамента. Например, дом, построенный на глинистой почве или на значительной скале, может резко увеличить ваши расходы на фундамент. Тонкий осадок глины расширяется при намокании и сжимается при высыхании.

Это постоянное расширение-сжатие может привести к неравномерности «усадки» дома, к растрескиванию и смещению гипсокартона, окон и дверей, проблемам с коммуникациями. В доме, построенном на глине, грунт должен быть предварительно уплотнен перед закладкой фундамента, а в некоторых случаях может потребоваться установка опорных балок под домом, чтобы предотвратить повреждение от смещения почвы.

С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества горных пород, бурение скважины для создания ровного фундамента может обойтись довольно дорого. Это одна из причин, почему установка нашей септической системы обошлась в 13 000 долларов — буровой компании потребовалось три полных дня, чтобы пробурить скалу, где была уложена наша септическая система.

Не существует правильного или неправильного типа почвы для строительства, но вы хотите знать, с чем вы работаете, прежде чем покупать землю, чтобы вы могли учесть затраты на надлежащую подготовку участка.

4. Коммунальные услуги

Предполагая, что вы хотите пользоваться такими коммунальными услугами, как вода, газ и электричество, важно узнать в своем городе или округе, где находятся ближайшие точки подключения к желаемой строительной площадке. Скорее всего, вам придется платить за подключение к этим сервисам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или септика. Важно знать, что вам придется делать (и сколько вам нужно будет заплатить), чтобы сделать ваш дом полностью функциональным.

Финансирование и выбор жилья

Процесс получения финансирования и выбора жилья идут рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем выбирать производителя или участок земли, но вы не можете оформить кредит, пока не заключите контракт с производителем дома.

К счастью, фактическое финансирование сборного дома очень похоже на финансирование дома из палочек. Вы все еще можете взять обычную ипотеку в большинстве случаев. Просто помните, когда вы говорите с банками о получении ипотеки, вам необходимо учитывать все расходы — стоимость земли, дома и дополнительные расходы, которые вы понесете, чтобы подготовить землю и закончить строительство.

Также важно помнить, что строительство дома требует большего первоначального взноса, чем многие готовые дома. Ожидается, что вы внесете минимум 20% от общей стоимости строительства вашего дома.

Выполните следующие действия, чтобы получить финансирование.

1. Пройдите предварительную квалификацию

Банк может пройти предварительную квалификацию для получения ипотечного кредита от строительства до постоянного на основании уровня вашего дохода и кредитного рейтинга. Это хорошая идея, чтобы найти как минимум три оценки кредита, чтобы помочь вам выбрать лучший кредит. Это можно сделать всего за несколько минут с помощью Достоверный *. Ставки по этим кредитам, как правило, немного выше, чем стандартные 30-летние ипотечные кредиты.

2. Найдите свою землю

Если вы еще не выбрали участок для строительства, сейчас самое время. Вы можете обнаружить, что в некоторых случаях вам нужно сначала купить землю, прежде чем брать кредит на строительство. Если это так, поговорите со своим банком о том, как лучше всего справиться с ситуацией. В итоге вы можете взять два кредита: один на землю и один на строительство дома.

Хотя ссуды на землю можно получить под залог, обычно они выдаются по более высокой процентной ставке и требуют как минимум 20% первоначального взноса. Если вы не приобрели землю до начала строительства, но у вас есть документ о «намерении продать» от землевладельца о цене земли, вы можете включить покупку земли в общий кредит на строительство.

3. Выберите производителя

После того, как вы выбрали землю, пришло время выбрать производителя. Ищите производителей с хорошей репутацией и солидным портфолио, а также планы дизайна, которые соответствуют вашей эстетике. Прежде чем сделать выбор, подробно поговорите с предпочтительными производителями, чтобы убедиться, что вы точно знаете, что они предлагают. Любые дополнительные расходы необходимо учитывать отдельно.

4. Выберите генерального подрядчика

Некоторые производители сборных домов могут помочь вам найти квалифицированного генерального подрядчика в вашем районе, но если они этого не сделают, вам придется найти его самостоятельно. Ищите кого-то с большим опытом в строительстве сборных домов, который полностью понимает шаги, необходимые для подготовки строительной площадки, и организует «застегивание» сборки после доставки.

Ваш генеральный подрядчик — это человек, к которому вы обращаетесь, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что строительство, размещение и отделка вашего дома выполнены правильно и в соответствии с нормами. Поскольку вы будете тесно сотрудничать с этим человеком, проведите собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем сделать свой выбор. После выбора генерального подрядчика убедитесь, что у вас есть его или ее смета, чтобы вы включили ее в свое кредитное соглашение.

5. Завершение оформления кредита

Обратитесь в предпочитаемый вами банк с договором на строительство дома от строителя сборных домов, договором генерального подрядчика и договором на землю (или письмом о намерении продать от покупателя) на руках. Если ваш домашний производитель не хочет дорабатывать контракт до тех пор, пока у вас не будет кредита, вы можете использовать вместо него проект контракта, демонстрируя банку намерение доработать контракт.

Вам также необходимо предоставить в банк информацию о вашем доходе, налоговые декларации, подтверждение занятости, трудовую книжку, кредитную историю и чертежи дома для оценки. Банк должен быть в состоянии предоставить вам подробный список всего, что ему требуется.

6. Установите график платежей

Вам необходимо работать с банком, подрядчиком и производителем, чтобы установить график платежей. Обычно банк не выдает запрошенные деньги до тех пор, пока не проверит имущество, чтобы убедиться, что заранее определенная работа была завершена.

7. Закрыть кредит и построить дом

После закрытия кредита вы можете начать строительство.

Поскольку вы занимаетесь новым строительством, важно понимать, что большинство банков одобрят строительный кредит, который переходит в постоянную ипотеку после завершения строительства дома и проведения окончательной проверки. Пока дом строится, вы платите только проценты по кредиту на строительство. Как только кредит переводится в постоянную ипотеку, вы начинаете платить основную сумму и проценты в зависимости от условий вашего кредита.

Помните, что, поскольку ваш кредит, скорее всего, будет начинаться как кредит на строительство, вам, скорее всего, потребуется внести первоначальный взнос в размере 20% от общей суммы кредита на строительство, который может включать или не включать стоимость вашей земли. Это связано с тем, что строительство является более рискованным предприятием для банков, поэтому они вряд ли предложат варианты с более низким первоначальным взносом, которые часто встречаются в традиционных ипотечных кредитах.

Хронология

Тот факт, что сборный дом можно построить за несколько дней или недель, не означает, что этот процесс будет таким коротким. Модульные домовладельцы предполагают, что если вы организованы и готовы к работе, вы можете построить модульный дом примерно за четыре месяца, от планирования до заселения. Тем не менее, большинство производителей модульных и панельных домов предлагают отводить на изготовление дома не менее двух-трех месяцев, поэтому разумно предположить, что на прохождение всего процесса от начала до конца может уйти от четырех до шести месяцев.

Согласно Обзору строительства 2022 года, проведенному Бюро переписи населения, на строительство дома на одну семью в среднем уходит семь месяцев, от разрешения до завершения, а дома, построенные на территории владельца, в среднем занимают около восьми месяцев. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить вам от двух до четырех месяцев, в зависимости от специфики вашей постройки.

Строительство сборных домов состоит из трех основных этапов.

1. Планирование

Фаза планирования является фактически наименее предсказуемой фазой с точки зрения продолжительности. Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где планируете строить и каков рынок недвижимости, может потребоваться время, чтобы найти идеальное место для дома, получить разрешения на строительство, согласовать детали дома, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика. и закрыть жилищный кредит.

Ожидайте минимум один месяц для завершения этой фазы. Кроме того, помните, что многие строители сборных домов могут взять на себя часть этой работы за вас, особенно процесс получения разрешений на строительство. Если вы уже выбрали сборщика сборных домов, некоторые из этих задач можно выполнять одновременно.

2. Производство и подготовка площадки

Производство и подготовка площадки довольно предсказуемы с точки зрения времени, но могут варьироваться в зависимости от выбранного вами производителя и конкретных сроков производства. Например, Modular Homeowners предлагает вам выделить шесть недель на сборку и подготовку, но многие производители модульных домов, такие как Hive Modular, предлагают более длительный срок — часто от двух до трех месяцев.

Имейте в виду, что на этот промежуточный этап также влияет график вашего генерального подрядчика. Если он или она не может завершить подготовительную работу на объекте из-за плохой погоды или проблем с графиком работы с субподрядчиками, ваш график может быть перенесен, даже если ваш сборный дом готов к работе.

3. Строительство

Вот когда происходит волшебство — ваш дом прибывает и устанавливается на место. Но то, что вы думаете, что находитесь на финишной прямой, не означает, что вы уже там. Модульный дом может быть доставлен и собран в течение нескольких дней, но все еще требуется время, чтобы «застегнуть» сайт после доставки.

Например, его необходимо защитить от атмосферных воздействий, чтобы предотвратить просачивание воды между модулями. Коммуникации должны быть подключены как внутри дома, так и снаружи к сети. Внутренние стены нужно крепить. И проверки должны быть завершены.

Если вы строите панельный или сборный дом, вам нужно сделать еще больше, чтобы ваш дом был готов к заселению. Все внутренние светильники должны быть установлены, а отделка завершена. Вы должны ожидать как минимум шесть недель для этого этапа, прежде чем вы сможете переехать в свой дом.

Плюсы и минусы сборных домов

Строительство дома любого типа имеет свои плюсы и минусы, но строительство сборных домов — это отличный способ контролировать расходы и быстро продвигать процесс. Плюсы и минусы варьируются в зависимости от вашей конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества

1. Дешевле традиционных домов . Затраты на сборные дома обычно дешевле, чем дома из палочек, в среднем на 10-20%.
2. Быстрее, чем традиционное строительство . Как правило, на строительство традиционного дома уходит на один-четыре месяца больше времени, чем на строительство сборного дома.
3. Гибкий размер и эстетика . Есть много вариантов, когда дело доходит до дизайна, макета и размера.
4. Модульные модули предлагают опции «Покупка в одном месте» . Пакеты модульных домов часто включают «все включено».
5. Доступно финансирование . Финансирование сборного дома аналогично финансированию строительства традиционного дома.
6. Энергоэффективный . То, как строятся сборные дома, материалы, которые они используют, и герметичная конструкция в совокупности создают высокоэнергоэффективное пространство, которое может сократить текущие счета за коммунальные услуги.

Недостатки

1. Много жонглирования, особенно во время планирования . Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения кредита и уверенность в том, что вы точно знаете, что предоставляется и за что вы несете ответственность, могут быть более сложными, чем работа со строителем или архитектором на заказ. .
2. Некоторые ограничения . Если вы работаете с производителем модульных модулей, количество светильников и внутренней отделки, которые вы можете выбрать, может быть ограничено.
3. Может быть дороже, чем покупка существующего дома . Возможно, удастся найти существующий дом, соответствующий вашим вкусам, который дешевле, чем сборный дом.
4. Больше времени, чем покупка существующего дома . Вы можете найти и переехать в существующий дом в течение пары месяцев или даже меньше.

Final Word

В целом, сборное строительство дома — это быстрый и экономичный способ построить дом по сравнению со строительством традиционного дома из палочек.

Проведите исследование, обстоятельно поговорите с каждым производителем, которого вы рассматриваете, и возьмите на себя ответственность за строительство вашего дома. Если вы хотите сидеть сложа руки и позволить кому-то другому сделать за вас все планирование и подготовительную работу, строительство любого дома, а тем более сборного дома, может быть неправильным выбором.

Лучший строитель модульных домов в Вирджинии

Перейти к содержимому

Думаете о строительстве нового дома? Если это так, вы, вероятно, спросите себя:

« Какой вариант лучше: встроенный или модульный?»

Независимо от того, какой метод строительства вы выберете, качество является вашим главным приоритетом.

В конце концов, это дом, в котором вы будете жить долгие годы. Вы хотите превосходную конструкцию!

В Virginia Modular Homes 1st мы помогаем строителям, как и вы, заселиться в новый дом на 4-5 месяцев раньше, чем дом, построенный из палочек.

И мы делаем это без ущерба для качества! На самом деле, мы одержимы производством превосходных модульных домов .

Вот почему мы даем гарантию на строительство нашего дома — мы поддерживаем вас на каждом этапе пути!

  Посетите завод, и мы снизим цену на 1000 долларов, как только вы согласитесь работать с нами.

ИНФОРМАЦИЯ О КЛИЕНТАХ:

Мы отвечаем на телефонные звонки 7 дней в неделю 24 часа в сутки (540) -256-3242 . Наш процесс начинается с того, что вы слушаете вас, клиента… слушая о том, что вы ищете, о вашем бюджете и сроках.

После обсуждения ваших целей опытная команда Virginia Modular Homes 1st поможет вам на каждом этапе от разработки плана этажа до заселения. Мы здесь для вас, и вы можете рассчитывать на нас, начиная с вашего первого телефонного звонка или визита.

МЫ ВКЛЮЧАЕМ БОЛЬШЕ В СТАНДАРТ:

Строительство индивидуального дома с помощью Virginia Modular Homes 1st дает множество преимуществ. Вот лишь некоторые из них, которые входят в комплект поставки бесплатно:

• Фанерная обшивка стен и крыши

• Архитектурная черепица 30 лет

• Столешницы из массива с плиткой для кухни и ванны

• 5 Большой выбор

• 5
• 5 стили шкафов, все с конструкцией «ласточкин хвост» и ящиками с плавным закрыванием

• Превосходный энергосберегающий пакет… плюс последние штрихи, такие как лепнина для кухни, фурнитура для шкафа и наш пакет внутреннего и наружного освещения

Наши стандартные услуги включают в себя вашего личного консультанта по строительству, который работает с вами, в вашем темпе, от начать заканчивать. Кроме того, наши цены включают в себя разработку плана этажа и чертежи, доставку с завода на участок под застройку, подъемный кран и комплект, налоги, а также работы по внутренней и внешней отделке.

Полное раскрытие всех расходов, связанных со строительством вашего дома, включено в наши стандартные цены.

В Virginia Modular Homes 1st мы верим в качество нашего строительства и качество предоставляемой нами информации.

ОПЫТ:

У нас более 40 лет опыта работы с более чем 2000 единиц жилья. Мы строили на побережье, на узких участках и на сложных строительных площадках.

Мы строили на опорах, а также на ранее существовавших фундаментах, и мы справлялись с самыми неприятными ситуациями, когда клиенты потеряли свои дома в результате пожара или шторма.

Установка и отделка домов, чтобы они были хорошо оснащены, чтобы ответить на все ваши вопросы.

Подробнее…

В этом разделе представлены некоторые из наших последних проектов. метод. Дом из палочек строится полностью на открытом воздухе, в то время как модульный дом строится внутри фабрики, защищенной от непогоды.

Модульные конструкции соответствуют тем же строительным нормам, что и дома, построенные на месте, но на этом сходство заканчивается.

Используя самое современное оборудование, квалифицированные мастера строят дома, которые выдерживают испытание временем.

Вот как.

Модульные дома Virginia 1st конструируют из:

• На 20 % БОЛЬШЕ пиломатериалов, чем в домах, построенных из бруса, — и пиломатериалы классифицируются как лучшие

• Больше материалов для каркаса и крепления, чтобы выдержать транспортировку и крепежные материалы. Они прочнее, чем дома, построенные из палочек!

• Сниженная инфильтрация воздуха — более плотная конструкция

• Окна с высокими эксплуатационными характеристиками, которые снижают потребление энергии, делают дом более тихим, снижают влажность и уменьшают вероятность проникновения насекомых и грызунов в жилище

Даже при всех этих выдающихся качествах, возможно, лучшая причина для выбора модульного дома заключается в следующем:

Модульные дома из контейнеров по закону соответствуют более высоким стандартам строительства, чем дома, построенные на месте!

И этот более высокий стандарт приводит к тому, что дома становятся «более экологичными» благодаря плотной конструкции и энергоэффективности.

Позвоните (540) -256-3242 для бесплатной оценки!

Совершите экскурсию по заводу и получите скидку 1000 долларов на новый модульный дом, если согласитесь работать с нами!

• Фото снаружи
• Фото внутри
• Установка модульного дома

Подробнее…

• Превосходная прочность
• Исключительное качество
• Экономия средств

Подробнее…

Наши дома никогда не подвергаются воздействию внутренних факторов, поэтому смена погоды. Это означает, что строительные материалы не подвергаются воздействию элементов. КОГДА-ЛИБО.

Кроме того, производственная среда организует и оптимизирует весь процесс строительства.

Работая на сборочной линии, высококвалифицированные сантехники, плотники и электрики строят ваш новый дом в контролируемых атмосферных условиях с использованием самого современного оборудования.

Модульная конструкция также имеет неоспоримое преимущество:

• Одновременное выполнение работ на стройплощадке и строительство
• Фиксированные цены, предсказуемые затраты
• Отсутствие бессрочных надбавок
• Больше планирования, что предотвращает перерасход средств
• Подробнее строительные нормы и правила, обеспечивающие более высокий стандарт качества

В домах заводского изготовления меньше отходов из-за неэффективности, повреждения водой или погодных условий.

Это означает, что модульное строительство не только быстрее, но и является наиболее экономичным способом построить индивидуальный дом.

Ведь время — деньги!

Кроме того, Virginia Modular Homes 1st может закупать строительные материалы оптом, экономя на вас, сохраняя при этом высокие стандарты строительных процессов.

Сокращение сроков строительства также позволяет сэкономить деньги на финансировании строительства.

Модульные дома — это прочные дома, построенные в контролируемых условиях. Дома, построенные на месте, испытывают задержки и ущерб от погодных условий, фактор, который нельзя контролировать.

Ищете ли вы небольшой экологически чистый модульный дом или роскошный индивидуальный дом, мы можем построить его для вас!

• Ранчо
• 2-этажный
• Кейп-Код
• Отпуск
• Пляж
• Многоквартирный дом — Да, мы тоже занимаемся коммерческим строительством!

Имея буквально сотни планов этажей на выбор, у нас есть возможность полностью персонализировать ваш новый дом.

Или мы можем спроектировать ваш дом с нуля с помощью нашего инженерного отдела.  

Позвоните (540) -256-3242 для бесплатной оценки!

Компания Virginia Modular Homes 1st имеет внутреннюю систему контроля качества на каждом этапе процесса строительства.

Независимые проверки проводятся по завершении каждого этапа строительства, чтобы убедиться, что дом соответствует всем нормам штата.

Без этого знака одобрения наши дома не покидают завод!

Гарантия на конструкции

На каждый из наших домов распространяется письменная 10-летняя гарантия на конструкции.

Virginia Modular Homes 1st предлагает ряд вариантов финансирования для вашего нового модульного дома.

От VHDA, FHA, VA и обычных, мы являемся одной из самых популярных финансовых компаний в стране для домов заводского изготовления.

Имея долгую историю удовлетворенности клиентов, мы предлагаем финансирование для жителей штата Вирджиния, а также для покупателей модульных домов в 35 других штатах.

Мы прилагаем все усилия, чтобы найти для вас подходящий вариант кредита!

Экскурсия по заводу

Все еще не определились? Совершите экскурсию по нашему производству. Мы знаем, что вы будете впечатлены невероятным качеством работы.

А после осмотра завода мы снимем 1000 долларов со стоимости вашего дома, как только вы согласитесь работать с нами.

Позвоните (540)-256-3242 для бесплатной оценки!

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать сборку! Начать!

Цены на модульные дома и финансирование для модульных домов

«Боль от плохого решения длится долго после того, как эфир от« отличной сделки »утихнет» — Аноним

Вероятно, один из ЛУЧШИХ видеоуроков по ценам на модульные дома I’ ve Видел… НО ЭТО УСТАРЕЛО!

— Harris, Finish Werks, 14.01.14, видео с сайта modulehomeowners.com
17 января 2018 г. ОБНОВЛЕНИЕ : после 3 лет, 2 ураганов и лесных пожаров в Калифорнии в 2017 г., пожалуйста, добавьте 20% к этим цифрам, чтобы получить более реалистичные цены!
7 августа 2020 г. ОБНОВЛЕНИЕ : строительство зданий в разгар пандемии COVID-19 резко увеличило затраты.
:
См. ‘ Далее, настраиваемая модульная стоимость дома’ Ниже для текущих цен (апрель 2022)

Это одно из самых трудных мест для строителей. Нет двух одинаковых проектов или клиентов, что затрудняет прогнозирование бюджета каждый раз, когда клиент хочет знать, сколько будет стоить модульный дом. (Это отчасти объясняет, почему лицензированные строители домов в штате Мэриленд должны регистрироваться в Генеральной прокуратуре по защите прав потребителей!) Так как же нам ответить на совершенно справедливый вопрос о ценах на модульные дома?

Разоблачение ложных ожиданий

Модульные заводы (и средства массовой информации) любят обсуждать, как недорогие их дома по сравнению с палкой. Чего они добиваются, продвигая это дилетантский PR-сообщение создает у клиентов ложные ожидания относительно цен на модульные дома. Почему? Потому что, хотя вы можете рассчитывать на экономию в размере 0–10 % от суммы покупки, а также гораздо более короткие расходы на содержание кредита, вам не следует рассчитывать на сэкономьте 30%, как говорят некоторые. Большая часть стоимости проекта связана с участком, так как же они могут претендовать на то, что не входит в их сферу деятельности при обсуждении цен на модульные дома?

Дело в том, что строительство дома — это бизнес с таким количеством неизвестных, что на составление бюджета может уйти больше времени, чем на проектирование… что противоречит успешному проекту. Часто строитель обязан дать потенциальному клиенту что-то для работы в ценообразовании на модульные дома, но сталкивается с тем, что его «покупают» в поисках лучшей цены. И все хотят хорошей сделки, не так ли?

Проблема в том, что рано или поздно вы можете найти компанию, которая предложит вам гораздо более низкую цену на модульный дом. Проблема, спросите вы? Да, ваша задача состоит в том, чтобы извлечь настоящую выгодную сделку из предложения «заманить и подменить», потому что либо этот строитель не знал, о чем он говорил (и либо будет брать с вас больше, либо уйдет с работы, получив свою плату за выкуп), или он был преднамеренным для наличных денег с самого начала. Начиная с 2007 года, когда строительство нового жилья идет по нисходящей, эта проблема обострилась…

Но НЕ бойся! …  Не впадайте в отчаяние. БОЛЬШИНСТВО ИЗ НАС ХОРОШИЕ ПАРНИ!
Просто не торопитесь и исследуйте.

В конце концов, стоимость модульных домов ниже, чем стоимость их собратьев из стержней, при этом предлагая лучшее качество, гораздо более быстрое время строительства и большую энергоэффективность.

Модульность = Заводское строительство = Дизайн и контроль качества = Меньше перерасходов средств цены на модульные дома — это сдерживание страшных неизвестных, обычно связанных со строительством из палочек. Вы можете быть более уверены, что общая цена модульного дома будет соответствовать вашим ожиданиям. Когда вы строите с 9до 5 производственных мастеров в кондиционированном производственном помещении, вы получаете точность производства с более жесткими допусками. Когда вы строите внутри, вне дождя, ветра и снега, вы получаете непревзойденный контроль качества.

Итак, что мы доставим в назначенный день? Почти готовый продукт, за который банки могут с радостью разрешить оплату. Поскольку «корректировки в полевых условиях» (политкорректный термин для сокрытия недостатков, допущенных при сборке на месте) в значительной степени устранены, и все работают согласованно, вы получаете лучший продукт без скрытых проблем или перерасхода средств, за которые нужно платить в процессе эксплуатации. общие цены на модульные дома. Это, по сути, «Представление» Истины в Строительстве.

1. Планы участка — подробные планы проектирования, подготовленные лицензированным инженером-строителем для участка, которые включают все, что необходимо вашему строителю для подачи заявки на получение разрешения на строительство. (для самого дома). Стоимость варьируется от 7 до 17 тысяч долларов.
   
2. Работы на строительной площадке — это фактическая работа, выполненная вашим строителем, как указано в Плане строительной площадки. Работа включает в себя расчистку участка, подключение к инженерным сетям, функции управления ливневыми стоками, земляные работы и планировку, и может варьироваться от 5 до 75 тысяч долларов и более для сложных участков.
3. Плата за разрешение и воздействие — эти сборы сильно различаются в зависимости от требований округа и/или местной юрисдикции. Диапазон: 1 тыс. долларов (Balt Co., август 2020 г.) — 43 тыс. долларов (Montgomery Co., август 2020 г.).
4. Плата за подключение — большинство коммунальных предприятий канализации и водоснабжения взимают единовременную плату за подключение к своей инфраструктуре. Диапазон: $4K-$25K.
5. Частный септик и вода — если у вас нет доступа к общественной канализации и воде, вам необходимо установить стоимость установки азотной септической системы и стоимость бурения водяной скважины: 18-25 тысяч долларов и 5-15 тысяч долларов. К соответственно.
   

Далее стоимость модульного дома на заказ:

Вы можете получить примерный представление о том, сколько может стоить ваш дом, используя этот простой метод. Определять примерный размер дома, который вы хотите. Найдите примерную стоимость квадрата футов (SF) в зависимости от желаемых обновлений. Строительство модулей начинается от 200 долларов за квадратный фут. Это включает в себя готовый к отделке подвал, большую часть строительных работ и модернизированную отделку. Умножьте два, и вы получите цена «бейсбольного стадиона».

Пример дома стоимостью 200 долларов США за SF (показан отмеченный наградами дом Haven)

Каждый дом, каждый проект уникален, поэтому мы называем себя строителями домов на заказ. С точки зрения экономии бюджета мы обнаружили, что за счет постройки подвальных и чердачных помещений мы можем увеличить жилое пространство, одновременно снизив стоимость/SF. Использовать приведенные выше цифры приведены только в качестве рекомендаций. Свяжитесь с нами для предварительной оценки модульного дома, который вы хотите построить, исходя из ваших конкретных потребностей. НО, вы должны быть конкретными!

ОЧЕНЬ ВАЖНО

Обратите внимание, что каждый дом индивидуален и невозможно оценить дом, не имея завершенного плана сайта и учета всех переменные, которые уникальны для каждого сайта. На каком грунте дом д., фундамент, требования к ветровой или снеговой нагрузке, расстояние дом должен путешествовать, чтобы добраться до места, и десятки других факторов влияет на цену каждого дома. Эти рекомендации по ценам на модульные дома при условии, что у вас будет немного приблизительное представление о затратах. Они не предназначены и не предлагается в качестве цитаты для строительства дома.

Прейскурант

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о ценах на проектирование и проектирование дома вашей мечты. Как проектно-строительная фирма, мы гарантируем, что вы получите именно то, что хотите, без бремени или затрат на поиск архитектора или инженера. У нас есть собственный архитектурный дизайн и лицензированный инжиниринг для решения «под ключ».

Отделка Werks будет работать практически со всеми кредиторами. Вы, за редким исключением, можете выбрать любой банк или ипотечную компанию (при оплате не наличными) для финансирование модульных домов, и мы предоставим заявку на строительство, страховые сертификаты, справки и создать график розыгрыша. мы узнаем ваш кредитный инспектор и строительный процессор. Мы не предлагать «поощрение» за использование «нашего предпочтительного банка и названия компании». Возможно, вы видели, как другой строитель представил эту тактику, которая на самом деле это способ не культивировать новые отношения. Или же он может получить более выгодные условия от предпочитаемого им провайдера. Суть в том, что мы позволяем вам выбрать любого разумного кредитора, который дает вам выгодные условия. И до тех пор, пока этот кредитор будет работать с нами в течение оценки, инспекции и графики розыгрыша, мы тоже довольны. Если вы еще не получили предварительное одобрение на получение кредита от строительства до постоянного проживания, свяжитесь с Марком и Бет Энн в ипотечном банке Президентского банка. Он и его команда действительно ставят людей на первое место.

Работает на MLcalc — кредитный калькулятор

Оплата наличными

Этого достаточно, чтобы получить одобрение финансирования, не заглядывая в свои наличные резервы. Для вашего удобства при оплате чертежей, легких ремонтных работ, энергоаудита или любых заказов на изменение Finish Werks принимает:

Основные кредитные карты онлайн через PayPal и чеки по почте

Цены на модульные дома, средняя стоимость модульных домов и финансирование модульных домов от Finish Werks, Мэрилендский производитель модульных домов.

Модульные дома в Нью-Гэмпшире — Посмотреть планы этажей, посмотреть 3D-туры и узнать цены

Производители

Розничные продавцы

Планы этажей

Модульные дома в Нью-Гэмпшире

Думаете о покупке нового модульного дома в прекрасном штате Нью-Гэмпшир? Гранитное государство ждет вас! Нью-Гэмпшир, известный своими причудливыми городами и большими просторами дикой природы, граничит с другими северо-восточными штатами Массачусетсом, Вермонтом и Мэном. Поистине сезонные погодные циклы меняются в регионе, давая потенциальным домовладельцам много надежд на весь год. Нью-Гэмпшир — 5-й по величине штат в союзе. При нынешнем населении чуть более 1,3 миллиона человек средняя цена продажи дома в Нью-Гемпшире составляет 274 000 долларов. Средняя цена модульного дома в Нью-Гэмпшире составляет от 70 до 85 долларов за квадратный фут, поэтому вы будете платить 138 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов. Skyline Homes и дома Apex — это лишь несколько местных строителей модульных домов в Нью-Гэмпшире, готовых помочь вам найти дом вашей мечты с идеальной планировкой и дизайном, созданным для того, чтобы вам было комфортно зимой, весной, летом или осенью.

ИзготовленоРекомендуется

Northwood / F46627

Построен: Redman Homes Ephrata

Предлагается: Whispering Pines

880 FT²

13’4 «x 66’0»

Подробнее

Цена

.

ИзготовленоРекомендуется

Northwood / F26803

Построен: Redman Homes Ephrata

Предлагаемые: Whispering Pines

907 FT²

13’4 «x 68’0»

Подробнее

Цена.

Изготовлено

Односекционные дома / G-552

Построено: Pine Grove Homes

Предложено: Whispering Pines

820 кв. футов

14’0″ x 60008

Подробнее

Ценовое предложение

Производится фигнированная

Community Homes / G-3204

построено: Pine Grove Homes

Предлагаемые: Whispering Pines

1202 FT²

28’0 «x 44’0»

Дополнительная информация

цена

.

ПроизводствоModularMH AdvantageFeatured

Blazer Select / TD1005-P

Построено: Commodore Homes

Предложено: Whispering Pines

1173 кв. фт.

Изготовлено

Northwood / L27612

Построено: Redman Homes Ephrata

Предложено: Whispering Pines

1153 фут²

15’2″ x 76’0″

Подробнее

Ценовое предложение

Изготовлено

Northwood / L27615

Построен: Redman Homes Ephrata

Предлагаемые: Whispering Pines

1153 FT²

15’2 «x 76’0»

Подробнее

Цена

.

Изготовлено

Northwood / L27617

Построен: Redman Homes Ephrata

Предлагаемые: Whispering Pines

1153 FT²

15’2 «x 76’0»

Подробнее

Цена

«x 76’0»

ИзготовленоMH Advantage

Northwood / A25604-60

Построено: Redman Homes Ephrata

Предложено: Whispering Pines

1600 ft²

26’8″ x 60’0″

Подробнее

Ценовое предложение

Посмотреть все планы этажей в New Hampshire

Почему ModularHomes.

com в Нью-Гемпшире?

Покупатели жилья часто выбирают модульный дом из-за отличной стоимости, которую они обеспечивают, но есть и несколько других важных преимуществ сборных домов по сравнению с традиционными домами, построенными на месте. Строя свои дома в контролируемой фабричной среде, строители модульных домов могут достичь постоянного, повышенного стандарта контроля качества, чего нельзя достичь с помощью методов строительства на месте. Возможно, самым большим преимуществом модульных домов, которые предлагают покупателям дома, является множество возможностей для индивидуальной настройки, которые они предоставляют. На ModularHomes.com вы можете просмотреть 377 планов этажей модульных домов, доступных для настройки в Нью-Гэмпшире, включая все, что вам нужно знать о доступных функциях и пользовательских опциях каждого из них. Вы также можете связаться с ближайшими к вам продавцами модульных домов, которые, возможно, даже смогут работать с вами, чтобы настроить план этажа вашего дома до того, как он будет построен.

Популярные производители в Нью-Гэмпшире

0 Доступные дома

Apex Homes

7172 Route 522

Миддлбург, Пенсильвания 17842

(800) 326-9524

Обслуживаемые штаты: CT, DE, ME, MD, MA, NH, NJ, NM, NC, OH, PA, RI, VT, VA, WV

Shop Homes

49 Доступные дома

Фирменные строительные системы

1004 Springbrook Ave

Moosic, PA 18507

(570) 405-6499

Обслуживаемые штаты: CT, DE, ME, MD, MA, NH, NJ, NY, PA, RI, VT, VA, WV

Shop Homes

17 Доступные дома

Preferred Building Systems

143 Twistback Road

Claremont, NH 03743

(603) 372-1050

Обслуживаемые штаты: NH

Shop Homes

Смотреть всех производителей в Нью-Гэмпшире

Ресурсы модульного дома

Если вы планируете приобрести новый модульный дом в Нью-Гемпшире, найдите минутку, чтобы убедиться, что у вас есть вся информация, необходимая для принятия обоснованного решения о покупке. Ознакомьтесь с некоторыми из наших самых популярных статей о типах домов, методах строительства и финансировании.

Что такое модульный дом?

Распространенные стили сборных домов

Руководство покупателя модульного дома

Увидеть все

Исследуйте местных строителей в Нью-Гэмпшире

360 Доступные дома

Whispering Pines

192 Байпас 28

Дерри, Нью-Хэмпшир 03038

(603) 432-9681

Понедельник — Вторник: 9:00 — 18:00

Среда: 9:00–18:00 (только по предварительной записи)

Четверг–пятница: 9:00–18:00

Суббота: 9:00–16:00

Воскресенье: выходной

Shop Homes

Посмотреть всех розничных продавцов в Нью-Гэмпшир

Найдите свой новый модульный дом в Нью-Гэмпшире

Разбивка стоимости модульных домов — ModularHomeowners.com

Разбивка стоимости модульных домов. Узнайте, сколько вы можете потратить на сборный дом и откуда берутся все цифры.

Эта статья является частью нашего Полного руководства по модульному строительству.

Существует так много различных переменных, которые будут влиять на окончательную стоимость модульного дома, поэтому вместо того, чтобы пытаться рассмотреть все возможные варианты, мы продемонстрируем разбивку цен на средний модульный дом. Эти цифры являются приблизительными, чтобы дать вам представление о том, сколько может стоить каждый этап. Сумма, которую вы в конечном итоге заплатите, может и будет отличаться.

Предположим, я получил предложение о работе, которое требует переезда в город Бетел, штат Коннектикут. Это средний город с населением 18 584 человека, где средний доход домохозяйства составляет 78 358 долларов. Я поговорил со своим банком, и у меня есть 250 000 долларов на строительство дома. Я выбрал одноэтажное модульное ранчо, которое мне нравится, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и площадью 1780 квадратных футов.

Земля – 15 000 долларов США

Стоимость земли сильно различается в зависимости от местоположения. В некоторых районах акр земли, пригодной для застройки, может стоить от 1000 до 100 000 долларов. Наш агент по недвижимости нашел нам хороший участок земли площадью 0,5 акра за 10 000 долларов.

Базовая цена дома – 93 000 долларов

Производитель установил базовую цену дома, который я хочу, в размере 93 000 долларов. К сожалению, в стоимость не включены дополнительные настройки, которые мы хотим внести в дом.

Индивидуальные настройки – 32 000 долларов США

Хотя модульный дизайн дома уже почти то, что мы искали, ему не хватает личного ощущения, которое мы получим от настройки нашего дома. Нам нужен гараж на две машины, на котором настаивает моя жена, паркетные полы и модернизированная кухонная техника. Мы также хотели «озеленить» наш дом с помощью более качественной изоляции и более качественных дверей и окон. Гараж будет самым крупным билетом, который обойдется нам в 24 000 долларов.

Подготовка площадки — 6 500 долларов США

Нам очень повезло, что затраты на подготовку нашей строительной площадки были довольно низкими. Наш участок уже был довольно ровным, и на нашей территории не было много деревьев. Как бы то ни было, нам пришлось убрать несколько старых пней и выровнять часть земли за нашей собственностью, чтобы не было проблем с надлежащим дренажем.

Фонд – 22 250 долларов США

Поскольку мы заранее тщательно изучили землю, мы обнаружили уступ скалы, раскопки которого стоили бы нам как минимум несколько дополнительных тысяч долларов. Вместо этого мы просто перенесли наш дом в немного другое место и вместе избежали хлопот. Поскольку нам нужно дополнительное место для хранения и возможность добавить еще жилое пространство в будущем, мы выбрали полноценный подвал вместо подвального помещения. Размещение нашего дома только на подполье было бы таким же конструктивно прочным и стоило бы вдвое меньше, но полезность полноценного подвала того стоила.

Налоги, сборы и фрахт – 10 906 долларов США

В дополнение к расходам на доставку до дома, которые оплачиваются за бортовые грузовики, которые будут перевозить модули, я также должен заплатить за флагманские автомобили, которые едут перед домом. и позади грузовиков, чтобы предупредить других водителей о негабаритных грузах. В каждом штате действуют различные налоги и сборы, связанные со строительством домов. Они отделены от расходов на получение разрешений.

Застежка на пуговицы – 17 000 долларов

После того, как дом был установлен, началась работа по застегиванию пуговиц. Даже не считая дополнительных работ или строительства на месте, стоимость отделки дома составила около 17 000 долларов.

Строительство на месте — 10 000 долларов США

Расходы на гараж на две машины были учтены в разделе настроек, поэтому единственным другим зданием на месте, которое мы сделали, было добавление переднего крыльца. Мы хотели гостеприимного, классического ощущения, которое обеспечивает «фермерское крыльцо», и это стоило нам всего 10 000 долларов.

Коммунальные услуги  – 3000 долларов США

Нам повезло, что наша строительная площадка находится так близко к улице. Подключение к городским коммуникациям обошлось нам всего в 3000 долларов. Мы говорили о том, чтобы пойти по более самостоятельному маршруту и ​​установить колодец и септическую систему за 18 000 долларов, но из-за минимального количества используемой земли мы отказались от этого.

Разрешения – $1,982

Стоимость разрешений будет сильно различаться в разных муниципалитетах не только потому, что стоимость разрешений различна, но и потому, что в некоторых районах имеется совершенно другой список разрешений, чем в других. Вы можете получить подробный список расходов на разрешение в городском управлении вашего района строительства, но вот разбивка разрешений, которые будут взиматься за наш дом в Вефиле.

No related posts.