Мобильный дом для круглогодичного проживания

Технические данные

Соответствие сертификату EN (подтвержденное Bureau Veritas)

+

Крыша

оцинкованная

Декоративные ставни на передних окнах

—

Декоративные ставни на всех окнах

—

Окна открываются внутрь

+

Двусторонние крепления

+

Общий ключ

Дополнительная опция

Подсветка входа

+

Входная дверь пластиковая со стеклопакетом

Да

Интерьер

Влагоустойчивое внутреннее покрытие стен

+

Водоооталкивающее покрытие пола

+

Покатый потолок в жилом отсеке

+

Верхние шкафы

+

Обработка мебели против плесени и ржавчины

+

Платяной шкаф

1

Розетка внутренняя

Да

Оборудование

Изоляция крыши

80 мм

Электрическое отопление в жилом отсеке

Опция

Кондиционер с функцией обогрева

Дополнительная опция

Газовый бойлер

+

Внешнее подключение к 220V

Да

Распеределительный щиток

Да

Накопительный водонагреватель

100 л.

Внешний выводы для сточных вод

Да

Внешний вывод для подключения чистой воды

Да

Кухонная зона

Кухонная зона

+

Кухонная плита

электрическая

Количество конфорок плиты

2

Духовка

Дополнительная опция

СВЧ-печь

Дополнительная опция

Жалюзи на окне в кухне

+

Шкаф с тремя ящиками

—

Огнеупорное покрытие

+

Столешница

с ящиками

Мойка

однообъемная

Смеситель для мойки

Да

Навесной шкаф

3

Количество конфорок плиты

2

Туалетная зона

Туалетная зона

+

Керамическая раковина

+

Перегородка для душа из безопасного стекла

+

Смеситель

Душевой

Душевой поддон

пластиковый

Отдельный туалет

—

Комнаты

Дополнительное спальное место

Дополнительная опция

Каркасы для кроватей

+

Пружинный матрас

+

Постельное белье для каждой комнаты

Дополнительная опция

Диван-кровать в гостиной

+

Количество спальных мест

6

Зеркало в спальне

+

Кровати

Модульные дома для постоянного проживания

Каждому знакомы мобильные дома в виде строительных бытовок, стоящих на стройплощадке и служащих временным жильем для рабочих. Обычно они стоят на колесах, для их легкого перемещения между объектами, но иногда такие вагончики снимаются с колес и превращаются в стационарное жилье. В качестве загородного дома строительная бытовка смотрится довольно жалко.

Все изменилось после того, как российский строительный рынок стал пополняться мобильными домами, построенными по зарубежной технологии. Конструкция этих домов состоит из металлического каркаса и » сэндвич » — панелей, которые заполнены качественным утеплителем, в качестве которого используется минеральная вата. Такие панели, при толщине всего 150 миллиметров, по теплотехническим характеристикам, подходят под все требования российских СНиПов. Эти дома хорошо противостоят различным атмосферным воздействиям и сохраняют тепло даже в самые сильные морозы.

Отечественные производители выпускают мобильные дома, которые состоят из модулей, с размерами 3,5 метров на 7 метров или 3,5 на 10 метров и высотой — 4,5 метра. Так как мобильные дома перевозятся на передвижных платформах, то их размеры ограничены габаритами самой платформы и дорожно — транспортными требованиями. И при таких размерах дом нельзя назвать маленьким и низким, а при желании модули можно поставить друг на друга или рядом, тем самым увеличив площадь в несколько раз.

Большим плюсом мобильных домов является то, что изготавливаются они полностью на предприятии. В заводских условиях соблюдается высокая точность производственного процесса, не зависящая от условий погоды. Мобильный дом оснащен внутренней и наружной отделкой, оконными и дверными блоками и крышей. В доме выполнена электрическая и сантехническая разводка и установлена необходимая сантехника. В некоторые дома устанавливаются система отопления, кондиционеры, система канализации и газовый камин. При желании, можно заказать мебель и недорогое кухонное оборудование. Внутренняя планировка может быть сделана по желанию заказчика. 

Под мобильный дом не требуется устройства фундамента, достаточно ровной площадки и нескольких бетонных блоков для обеспечения устойчивости постройки. Основную устойчивость такого дома обеспечивает его металлический каркас.

После его установки достаточно подвести к нему инженерные коммуникации: электричество, водопровод и канализацию, а также определиться со способом отопления дома. 

Такие дома по стоимости обходятся примерно в два раза дешевле похожих стационарных домов, изготовленных из самых недорогих материалов.

Модульные дома

Еще один вариант быстровозводимого дома без устройства фундамента — строительство модульного дачного дома. Этот вид жилья всегда пользовался популярностью благодаря своей простоте и быстроте сборки. Основанием модульного дома являлся каркас, изготовленный из деревянных брусков, который строился за несколько дней, после чего он обшивался деревянными щитами или панелями. Таким образом на возведение такого дома требовалось три — четыре недели. 

Недостатками модульных домов являлись их недостаточная прочность и слабая теплоизоляция. Панели, изготовленные из фанеры и утеплитель, в качестве которого использовалась стекловата, не могли сохранить тепло в доме в сильные зимние морозы, да и при пожаре они горели как спички, поэтому популярность этих домов постепенно снизилась.

Появление современных строительных материалов позволило избавиться от перечисленных недостатков и дало новую жизнь модульным домам. При изготовлении каркаса современных модульных домов используются легкие, но довольно прочные металлические материалы, которым не страшны ни механические воздействия, ни сильный ветер. В качестве обшивки применяются специальные панели из металла или пластика, либо — » сэндвич » — панели. Современные утеплители очень хорошо сохраняют тепло даже в самые лютые морозы. 

Изготовление всех комплектующих деталей модульного дома происходит на заводе, поэтому на стройплощадке остается только собрать все элементы воедино и произвести внутреннюю и наружную отделку из любого материала по желанию заказчика. Сборка дома занимает около недели, столько же времени уходит на производство работ по его отделке.

Еще одним преимуществом мобильных и модульных домов является возможность их перемещения с одного места на другое несколько раз и так как эти строения не относятся к капитальным, то на их установку не обязательно получать всяческие разрешения.

Мобильные дома в Калининграде | Мобильные дома в Калининграде

ATLAS EVERGLAID 3.7х11

ЕСТЬ В НАЛИЧИИ Технические характеристики: Мобильный домик:  ATLAS EVERGLAID Габариты:   3,7×11 Высота потолков:   2.2 Число спальных комнат:   3 Туалет и ванная:  Отдельно Ванная…

просмотреть домик

WILLERBY westmorland 3,7х12

В НАЛИЧИИ ЕСТЬ Технические характеристики: Мобильный домик: WILLERBY westmorland Габариты:  3,7×12Высота потолков:  2.40 mЧисло спальных комнат:  3Туалет и ванная: РаздельноВанная…

просмотреть домик

Abi Melbourne 3,7×11,5

ПРОДАН Технические характеристики: мобильные домик: Abi Melbourne Габариты:  3,7×11,5 Высота потолков:  2.20 м Число спальных комнат:  2 Туалет и ванная:  Раздельно Ванная комната:  душевая кабина Тип окон и дверей: Двойной…

просмотреть домик

BK CAPRICE 3,7×9

ПОД ЗАКАЗ Технические характеристики: мобильные домик: BK CAPRICE Габариты:  3,7×9 Высота потолков:  2.

20 Число спальных комнат:  2 Туалет и ванная:  Вместе Ванная комната:  душевая кабина Тип окон и дверей:  Одинарный…

просмотреть домик

Willerby Salisbury 3.7х11.5

ПОД ЗАКАЗ Технические характеристики: Мобильный домик:   Willerby Salisbury Габариты:   3,7×11.5 Высота потолков:   2.40 м Число спальных комнат:   3 Туалет и ванная:  Вместе Ванная комната:   Душевая кабина Тип окон и…

просмотреть домик

Abi highlander 3,7х10

ПОД ЗАКАЗ Технические характеристики: Мобильный домик:   Abi highlander Габариты:   3,7×10 Высота потолков:   2.20 м Число спальных комнат:   2 Туалет и ванная:  Вместе Ванная комната:   Душевая кабина Тип окон и дверей: …

просмотреть домик

WILLERBY GRANADA 3.7х11.5

ПОД ЗАКАЗ Технические характеристики: Мобильный домик:  WILLERBY GRANADA Габариты:   3,7×11,5 Высота потолков:   2.20 m Число спальных комнат:   2 Туалет и ванная:  Раздельно Ванная. ..

просмотреть домик

Bk savanah 3,7×12

ПОД ЗАКАЗ Технические характеристики: Мобильный домик:  Bk savanah Габариты:   3,7×12 Высота потолков:   2.40 Число спальных комнат:   2 Туалет и ванная:  Отдельно Ванная комната:   Две ванны Тип окон и дверей:  Двойной…

просмотреть домик

Мобильный дом Mobile 22 кв. м — Prefab Homes

ПАРАМЕТРЫ И СРОКИ ПОСТАВКИ

МОДУЛЬ  MOBILE 20 (20/22 м2)

 

Одноэтажный, быстромонтируемый, энергосберегающий

дом с террасой, не требует фундамента.

Габаритные размеры: L- 9,4 м * W- 3м * Н- 3,6 м

Сроки поставки 30-50 дней

 

КОМПЛЕКТАЦИИ И ЦЕНЫ

Комплектация «БАЗОВАЯ»

Стены и перегородки – SIP – плита  16 см,

теплоизолятор EPS 14 см (0,040 м²K/Вт)

Основание пола

– металлическая рама,

деревянный каркас Н-20 см, настил OSB 3  — 18мм

теплоизолятор EPS  20 см (0,040 м²K/Вт)

Конструция крыши – SIP – плита  16 см,

теплоизолятор EPS 14 см (0,040 м²K/Вт)

Кровля фальцевая  с акриловым покрытием

Окна, входная группа REHAU, двухкамерный стеклопакет.

Отделка внешних стен:

• планкен(сосна), штукатурка;

 

ЦЕНА ЗА КОМПЛЕКТ С МОНТАЖОМ «БАЗОВЫЙ» 16 000 у.е. (без фундамента)

 

Комплектация «ПОД КЛЮЧ»

Включает  комплектацию «БАЗОВУЮ» плюс:

Электрическая сеть:

       — трехжильный НГ медный кабель;

       — розетки, выключатели;

       — распределительный щит, автоматы;

Вода и канализация:

• магистрали холодной и горячей воды;
• канализационная магистраль;

Отделка внутреннних стен, потолка:

• деревянная вагонка, гипсокартон.

Покрытие пола на выбор:

• ламинированное, полихлорвиниловое покрытия;
• доска пола(сосна)

Сантехническое оборудование: только подключение

 

ЦЕНА ЗА МИНИ-ДОМ   «ПОД КЛЮЧ»

Мобильные дома для круглогодичного проживания: устройство, типы, как построить

Минимум земли — максимум комфорта

Размер мобильных домов колеблется от 6 до 16 м в длину и от 2 до 17 м в ширину. Высота статичных домов обычно варьируется от 2 м 50 см до 5 м. Планировка каждого мобильного дома индивидуальна. Один из самых простых вариантов — это дом с двумя спальнями, кухней и гостиной; люксовый вариант — это двухэтажный дом с бассейном на крыше, террасой и балконами по всему периметру.

Существует два вида мобильных домов, разделяемых по размеру: сингл- и дабл-дома. Как правило, в Европе синглы называют стационарными жилыми прицепами. А даблы  — Chalet (шале) и Loggi, в зависимости от ширины.  Ширина синглов обычно составляет 3 или 3,7 м. На место стоянки их доставляют при помощи тягача со специальной платформой. Ширина даблов составляет 6 м и больше, на место стоянки такой дом доставляют частями при помощи двух тягачей и на месте собирают. Строят мобильные дома и большего размера, но гораздо реже.
Как довезти и установить ваш мобильный дом?

Мобильные дома обычно изготавливают на фабриках и затем транспортируют к местам стоянок. За границей мобильные дома перевозятся в соответствии с правилами перевозки негабаритных строительных конструкций специальными транспортными компаниями на больших планшетных грузовиках. Перевозка домов, ширина которых больше 4 м, осуществляется теми же компаниями только в сопровождении машины полиции с мигалкой.
Тянуть на буксире мобильные дома разрешено только на небольшие дистанции в пределах частной собственности, транспортировать таким образом мобильные дома по общественным дорогам запрещено.
Обычно такие дома ставят в сельской местности или в густо населенных районах, или на специальных стоянках для мобильных домов. Часто эти дома устанавливают на арендованные земли. 

На время стоянки колесную базу мобильного дома закрывают декоративными панелями. Дом устанавливают на бетонные понтоны с транспортной базой или без. Перед установкой дом поднимают домкратами, и под металлическую раму подставляются бетонные или металлические подставки. Колесная база может сниматься или прикрываться, колеса находятся практически в висячем положении.
Некоторые дома устанавливаются без фундамента (бетонной или металлической подставки). С дома снимают колесную базу и ставят на металлическую конструкцию прямо на брусчатку, после чего дом подсоединяют к коммуникационным системам.

У дома ставят террасы, что придает зданию красоту и защищает его от природных осадков. Немаловажным является тот факт, что такие дома можно ставить как на своих, так и на арендных землях, в природоохранных зонах и за красными линиями.
Места для стоянки мобильных домов обычно оборудованы электричеством 8–16 Амп. Стоянки для тех, кто живет в домах круглый год, оборудованы 16 –30 Амп электричеством. Чаще всего уровень мощности зависит от размеров дома. Устанавливают автономные системы канализации и отопления.
К концу сезона во многих кемпингах проводят сушку домов. Осушают места, где скапливается вода с дома, чтобы трубы не  лопнули во время зимних морозов. В некоторых кемпингах это платная услуга, что гарантирует компенсацию в случае каких-либо неприятностей с канализационной системой.

Чем я остался недоволен при изготовлении своего мобильного дома на фирме

Не хотелось бы вносить негатив в статью, и тем не менее стоит высказать свои впечатления. Я уже давно заметил, что у нас везде как-то упорно не хотят прислушиваться к пожеланиям заказчика. И даже хорошая оплата не гарант того что все будет так, как ты хочешь. Исключения я видел в рекламных презентациях каких нибудь фирм, где они в своих видео рассказывают как построили кому-то дом, и там все так шикарно и четко выполнено, и они конечно самые лучшие в своем ремесле и т.д. Честно, такие красивые картинки я видел только на экране монитора, а в реальной жизни — нет. Может просто мне и другим у кого спрашивал впечатления о постройке им домов от фирм, не повезло. Максимум что слышал — ну, сделали в целом нормально, но можно было бы и лучше.

В моей ситуации я довольно тщательно и долго выбирал фирму, читал отзывы (к слову сказать нужно еще научится отделять зерна от плевел, т.к. отзывы могут писать сами менеджеры этих фирм). Выбрал на мой взгляд самую лучшую и ответственную компанию в Краснодаре. При общении с директором фирмы у меня сложилось о нем хорошее впечатление. Но как известно фирма состоит также из работников, а они зачастую создают проблему.

Я не могу себя назвать придирчивым, но когда дело касается ответственных вещей, то. . Например в своем проекте я четко указал, и несколько раз вслух повторил, что сечение провода к розетке проточного водонагревателя, должно быть не менее 4мм, а не стандартные 2.5мм. Т.к. проточники бывают до 10 Квт и даже более. И если произойдет возгорание проводки, это чревато плачевными последствиями. В итоге все равно поставили 2.5 мм.

Но есть также и множество таких мелочей и косячков, которые накладываясь один на другой дают не лучшее впечатления, ну в моем случае на 4 с минусом из 5 (ну хотя бы так, у многих бывает куда хуже). Например душевой поддон который я купил и отдал им для установки, они покоцали изрядно сваркой (накрыть лень было). Конек крыши какой то горбатый — визуально видно хорошо. Кондиционер повесили криво. Цинковое дно очевидно сделано абы как, т.к. в простенки пролезла какая то живность и шкребется там. В общем, я подумал — ну а что мешало мне купить сварочный аппарат и собрать мобильный дом самому и сделать все как надо? Можно было бы просто даже каркасник из дерева. Зачем переплачивать? Вот об этом я жалею.

В целом же, самим фактом существования своего мобильного домика весьма доволен, дострою капитальный дом и буду его сдавать.

Делитесь

Внешний вид мобильных домов

Снаружи мобильный дом довольно-таки сложно отличить от обычного дома. Однако за внешним видом такого домика прячется шасси, на котором стоит дом, оси, колеса и фаркоп. Все это успешно маскируется при помощи декоративных панелей.
Поскольку дом устанавливают на основу, расстояние между входной дверью и поверхностью земли приблизительно равно 50 см. Поэтому большинство производителей предлагает мобильную террасу или лесенку для входной двери.
Обычно в мобильных домах есть две входные двери, над которыми установлены фонари. В домах обычно установлены двойные или одинарные окна. Если дом в стандарте не оборудован двойными окнами, можно поставить их как опцию.
Снаружи дом обрабатывают влагозащитным материалом, а затем пластиком. Более того, все стены покрывают стекловолокном толщиной 5 см. На крышу ставят высокую дымовую трубу над газовым камином и стоки для воды или водосточные трубы.

Сколько комнат в мобильном доме?

Нестационарный дом – это не туристический прицеп, автодом или кемпинг с кроватью и потолками высотой 2,3 м. В мобильных домах обычно есть все: несколько комнат, гостиная, туалет и душевая. Все нюансы состоят только в полезной площади. Совершим виртуальную экскурсию по типовому мобильному дому.

Гостин

Дачные домики «под ключ» в Краснодаре. Собственное производство

Строительство небольших дачных домиков имеет массу преимуществ:

• Минимальные сроки изготовления и монтажа.  Наши специалисты возведут садовый домик в считанные дни. Мы точно просчитываем сроки работ и выполняем все условия договора.
• Экономичность.  Простота технологии, работа только с проверенными поставщиками, полный цикл производства — вот те составляющие, которые позволяют сделать заказ по максимально выгодной цене.
• Экологичность.  Наши садовые домики изготавливаются из натуральных высококачественных материалов, которые являются абсолютно безопасными для жилья.
• Комфорт.  Мы возводим садовые домики по самым современным технологиям, с использованием высококлассного материала. Внешние стены домика по Вашему выбору могут быть отделаны металлическим профнастилом, сайдингом или блок-хаусом. Внутри стен и на кровле имеется утепление — каменная вата в плитах 100 мм. Внутреннюю отделку дачных и садовых домиков можно произвести по желанию заказчика из качественных панелей ПВХ, МДФ, вагонки или ГКЛ. Дачные домики так же можно оснастить душем, унитазом, раковиной. Кроме того, уже на стадии производства домики комплектуются всем необходимым электрооборудованием: светильниками, выключателями, розетками и щитками. Так что заказанные в компании «Мобильные дома» дачные домики отлично подходят не только для комфортного проживания в период дачного сезона, но и для круглогодичного проживания.
• Эстетика.  При строительстве и монтаже садовых домиков мы учитываем все пожелания наших клиентов. По желанию заказчика наши специалисты возведут дома с верандами. Наша компания предоставит Вам на выбор большой ассортимент проектов, и Вы сможете подобрать для себя оптимальный вариант загородного дома. Если Вы уже знаете, какой дом Вам нужен, наши специалисты помогут воплотить проект в реальность: изготовят дом таким, как хотите Вы.

Заказав компактный садовый домик, Вы избавите себя от мучительного долгосрочного планирования постройки, подборки материалов и методов возведения, а также значительно сократите скорость строительства. При этом Вы экономите собственные силы, время и средства.

Помимо дачных и садовых домиков специалисты нашей команды будут рады изготовить для вас:

• Постройки хозяйственного назначения
• Домики для размещения персонала на загородной территории организации
• Помещения для хранения дачного инвентаря и инструментов
• Летние кухни
• Комнаты отдыха
• Ванные комнаты.

Все это можно построить быстро, недорого и качественно.

Мобильные дома для круглогодичного проживания. Роскошь, которую себе может позволить каждый!

Мечта путешествовать вместе с любимым домом превратилась в реальность. Теперь для того, чтобы перевезти свой дом из одного города в другой или поселиться на природе, достаточно обратиться в компанию «MODULEX».

Своим постоянным и потенциальным клиентам компания предлагает отличные блоки-контейнеры, изготовленные на современном оборудовании по технологии «MODULEX». Эта технология с успехом зарекомендовала себя во всем мире, и позволяет построить любой дом всего за несколько часов.

Если производство блоков под заказ занимает от десяти часов, то на монтаж самого дома уходит от двух часов. Это очень и очень мало, если сравнить с традиционным строительством. Никакое другое строительство не может сравниться с Модулекс, по темпам и эффективности. Это реальное решение жилищной проблемы и помещений для ведения бизнеса.

С помощью надежных и качественных блоков-контейнеров можно в любое время и в любом месте поострить:

• жилой дом;
• офис;
• торговое помещение;
• детский сад;
• аптеку;
• школу и т. д.

Это уникальная возможность для бизнеса. Если предприниматель строит в кредит, то здание для бизнеса будет готово раньше, чем придет время платить первый платеж по кредиту. Собирать блоки можно самостоятельно или с помощью специалистов. Можно строить не только одноэтажные, но и двух и трехэтажные здания.

Преимущества, на которые нужно обратить внимание

Среди преимуществ компании «Модулекс», можно выделить:

• мобильность строительства;
• экологичность строительных материалов;
• возможность расширять уже готовое здание;
• отсутствие строительного мусора;
• доступные цены и т. д.

Кроме этого, дома из блоков-контейнеров можно использовать более 50 лет. Этого срока вполне достаточно для беззаботного и комфортного проживания всей семьи или для успешного ведения бизнеса.

К преимуществам мобильного дома из сэндвич-панелей можно также отнести то факт, что такие конструкции спокойно выдерживают как жару, как и низкие температур. Они прекрасно себя чувствуют при жаре + 50°С и нисколько не теряют своих характеристик в мороз ¬-50°С градусов по Цельсию.

Эффективное утепление надежно защищает обитателей мобильного дома от холода и морозов. При необходимости толщина утеплителя может быть от 50 мм до 100 мм. Все зависит от условий эксплуатации конкретного дома и пожеланий клиента.

Следует также отметить, что надежный и прочный металлический каркас в сочетании с прочными болтовыми соединениями, гарантируют многоразовые переезды без каких-либо ухудшений конструкции после очередной разборки и сборки.

Компания «MODULEX» – перевозим быстро, качественно и по доступным ценам!

Компания предлагает своим многочисленным клиентам не только низкие цены на блоки-контейнеры, но и выгодные условия доставки заказа в любой регион Украины. Если у клиента нет собственного транспорта, то это еще не повод отказаться от своей мечты жить в модульном доме.

В компании есть собственный спецтранспорт, который способен доставить мобильный дом по любому адресу. Если учесть, что все блоки-контейнеры имеют стандартные габариты, то перевозка не требует ни сопровождения дорожной полиции, ни каких-то особых приготовлений.

С полной информацией, например об ассортименте компании, ценах и доставке узнать можно тут в любое удобное время. Если у клиента возникли любые вопросы, достаточно посетить офис компании или просто позвонить по телефону.

Бесплатная консультация специалистов

На все вопросы можно получить бесплатную консультацию специалистов. Благодаря компании «MODULEX» мобильный дом — http://modulex.com.ua/catalog/modul_building/mobilhie_doma_iz_konteynerov, давно уже превратились из мечты в реальность.

Покупайте и наслаждайтесь мобильным домом уже сегодня. Это уникальное предложение, которое, наверняка, понравится не только вам, но и вашим детям. Жить в таком доме удобно, приятно и комфортно.

20 малых промышленных домов в 2021 г. [Реальная статистика]

Люди по всей стране ищут дома лучшего качества в качестве своего первого или второго дома. Здесь, в Homes Direct, у нас есть ряд небольших передвижных домов, которые обладают множеством преимуществ. Эти дома, как правило, дешевле (, некоторые — менее 50 0004), чем дома традиционной постройки, но построены из тех же материалов.

Примерно 4.По данным Бюро переписи населения США, в 2019 году было продано и сдано в эксплуатацию 8 тысяч мобильных домов. Если вы ищете современный промышленный дом, но не уверены в его планировке, здесь представлены 20 лучших современных и роскошных небольших домов, желаемых жильцами.

В серию домов Loft входят небольшие промышленные дома, которые идеально подходят для молодых пар, небольших семей, родителей-одиночек или пар пенсионеров. Этот дом площадью 1140 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с прямоугольной планировкой идеально подходит для узких участков земли.Поварам и любителям готовить понравится, что кухня является главной особенностью дома между гостиной и столовой, поскольку полуоткрытая планировка этажа обеспечивает идеальный уровень конфиденциальности и открытости.

Для людей, которым нравятся более симметричные квадратные дома по сравнению с прямоугольными, такими как дома Loft, серия домов River’s Edge — лучшие крошечные мобильные дома для людей, ищущих отличную цену. Только 972 квадратных фута, подумайте об этом доме в Палм-Харборе как о коттеджном стиле или старомодном доме, где каждая комната находится в нужном месте.Он состоит из гостиной с совмещенной кухней / столовой открытой планировки. Главная ванная комната и вторая спальня завершают пространство вместе с главной ванной и половиной ванной.

Крошечные дома были в моде последние два десятилетия. Для людей, которые просто хотят иметь дом для себя, или для пар, которые хотят уединения, дом Casa De Ceilo площадью 500 квадратных футов от Palm Harbour Homes идеально подходит. В нем есть огромная гостиная с встроенной кухней, которая понравится парам во время просмотра фильмов или свидания дома.Модульный дом с 1 спальней и 1 ванной также имеет чердак для хранения вещей и дополнительную конструкцию открытого шкафа, что дает много места для хранения вещей.

Многие из лучших небольших модульных домов имеют гостиную в передней части дома, а остальные комнаты на плане ниже. Дом Lighthouse от Champion отклоняется от этой концепции, так как гостиная и кухня расположены рядом друг с другом. Хотя все еще считается небольшим домом, площадь в 1130 квадратных футов предлагает ощущение простора и роскоши.Кухня — это рай для повара с длинными столешницами, плиточным полом и кухонным островом, отделяющим основное кухонное пространство от небольшого обеденного уголка. С 2 спальнями и 2 ванными комнатами молодые и пожилые пары никогда не захотят другого дома.

Некоторые покупатели жилья хотят объединить внутреннее и внешнее пространство, чтобы получить место своей мечты. Райский дом — это сбывшаяся мечта. Это один из лучших домов на рынке с большим дополнительным входным крыльцом, где пары и отдельные лица могут сидеть и наслаждаться напитком, находясь ближе к природе.Это пространство площадью 586 квадратных футов стоит менее 50 тысяч и включает совмещенную гостиную и столовую. Кухня более прямоугольной формы с угловой раковиной и стойками на обеих стенах. В нем есть большая одноместная спальня и просторная ванная комната, чтобы завершить пространство.

Удивительно, сколько производитель может упаковать в меньшее пространство. 3 спальни и 2 ванные комнаты в доме CM3563D звучат как большой традиционный дом. Тем не менее, его площадь составляет всего 1213 квадратных метров. Небольшой передвижной дом Champion предлагает современные жилые помещения со всеми роскошными элементами отделки, включая гостиную, кухню и столовую.Несмотря на открытую концепцию, каждое пространство экстравагантно определяет себя с помощью деревянного пола, высоких потолков и встроенного освещения.

Дом LE4483R площадью 1 280 квадратных футов — один из самых больших и маленьких мобильных домов, доступных для небольших семей. В этом двухсекционном доме Champion основное внимание уделяется уединению жилых помещений, поскольку в нем есть главная спальня с одной стороны дома и 2 спальни меньшего размера с другой. Гостиная разделяет спальные места и ведет в объединенное пространство кухни и столовой.Главная ванная комната соединена с главной спальней, а вторая ванная комната отделяет столовую от одной из задних спален. Одним из недостатков этой конкретной планировки является то, что она может не понравиться некоторым людям, которые не слышат звуки ванной комнаты через соседнюю стену во время ужина.

Пары и небольшие семьи с одним ребенком, которые ищут современный дом, который эффективно использует каждый дюйм пространства, найдут дом D River Home привлекательным. Этот домашний стиль от Palm Harbour Homes направлен на обеспечение расслабляющего образа жизни в небольшом промышленном доме.Дом с 2 спальнями и 1 ванной имеет площадь 972 квадратных метра с огромной жилой площадью, которую можно разделить на отдельные развлекательные зоны. В совмещенной кухне и столовой есть кладовая, которая разделяет раковину и плиту, обеспечивая при этом множество столешниц для приготовления семейных блюд.

Пары, начинающие небольшую семью, или отдельные люди, которым нужно дополнительное пространство в спальне, чтобы превратить его в домашний офис, комнату для занятий или другое место для развлечений, найдут дом Perris привлекательным.Если подумать о площади в квадратных футах для домов наилучшего качества, модульные дома Perris подходят как раз посередине с площадью 756 квадратных футов. Открытая планировка с 2 спальнями и одной ванной прекрасно перетекает из одного конца мобильного дома в другой. Гостиная частично отделена от совмещенной кухни и столовой пристенным островком. Такая установка предлагает максимальное пространство для приготовления больших блюд. Во второй спальне также есть возможность добавить вторую ванную комнату.

Объедините простор и низкую стоимость, и вы получите Bluewater как дома. Этот дом Champion площадью 399 квадратных футов представляет собой дом в стиле лофт. У него есть дополнительный чердак, расположенный над кухней и ванной, так как на чердак можно подняться по лестнице. Такая компоновка предлагает высокие потолки в спальнях и гостиных, благодаря чему эти жилые помещения кажутся просторными и воздушными. В доме с одной секцией планировка с 1 спальней и 1 ванной идеально подходит для отдельных лиц и пар.В нем также есть веранда, чтобы вы могли выйти на улицу и полюбоваться живописным видом.

Для людей, которые ищут дом в стиле лофт, такой как дом Bluewater, но без веранды, другой вариант — дом Park Model 01 от Palm Harbour Homes. Площадь дома составляет 399 квадратных футов, а над кухней есть чердак. Этот современный домик также немного дешевле, чем Bluewater Home, так как он может работать с людьми, у которых более ограниченный бюджет, но все же хотят встать на путь домовладения.Этот дом с 1 главной спальней и 1 ванной сочетает в себе уютный современный стиль с собственной гостиной.

Открытый, просторный и уединенный идеально описывает дом RC3037A производства Karsten. Этот модульный дом попадает в список лучших небольших промышленных домов благодаря своей площади 1057 квадратных футов. Тем не менее, входя внутрь, он кажется большим, так как в двухсекционном доме есть большая гостиная и кухня-столовая, которая ведет на просторное крыльцо. Две ванные комнаты отделяют эти помещения от двух спален, так как люди могут превратить дополнительную спальню в фитнес-зону, домашний кинотеатр или домашний офис.В доме также есть отдельная прачечная, что превращает это здание в хорошо оформленный дом.

Дом из самшита от Champion немного дороже, чем другие небольшие дома промышленного производства. Дом площадью 1151 кв. Футов дополнен роскошными элементами, благодаря которым он ощущается как большой дом. Помимо 2 спален и 2 ванных комнат, в этом доме также есть открытая гостиная, кухня и столовая. Что отличает этот дом от других, так это логово, расположенное в стороне от гостиной, что делает его идеальным местом для семейных игр или вечеров кино.Дополнительное место у окна также доступно, если вам нужно дополнительное место для праздничных обедов.

Для тех, кто любит обедать вне дома или ведет активный образ жизни, дом RC2736A от Карстена может быть их идеальным выбором. В этом крошечном доме площадью 972 квадратных фута есть 2 спальни и 1 ванная. По сравнению с другими модульными домами, он имеет меньшую площадь совмещенной кухни и столовой. Тем не менее, он компенсирует этот аспект, предоставляя огромное пространство гостиной. Это идеальный дом для людей, которые любят развлекаться, но не часто готовят дома.

Эти модульные дома Durango площадью 1226 квадратных футов, подразделение Cavco Homes, кажутся такими огромными, что трудно убедить других людей, что это небольшие мобильные дома. Дом HD2864B состоит из 2 спален и 2 ванных комнат с двойной планировкой. Эта роскошная планировка включает кухню с островом и кладовой, отдельную зону для завтрака, большую гостиную и веранду. В главной спальне есть собственная главная ванная комната и гардеробная, а из второй спальни есть доступ к главной ванной через коридор.Этот небольшой дом идеально подходит для пар, которым нравится просторная планировка, или для небольших семей, которым нужна красивая открытая веранда, чтобы наслаждаться летними днями.

Для пар, ищущих элегантности в небольшом доме, дом K1676D предлагает изысканность в каждой комнате. Этот небольшой дом представляет собой цельную секцию площадью 1178 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. В нем есть гостиная открытой планировки и кухня с островом. Главная спальня находится на другой стороне кухонного пространства, а главная ванная комната находится в самом конце дома.Между тем, вторая спальня находится на противоположном конце и соединена со свободной комнатой. Эта свободная комната может быть преобразована в другую спальню для пар с растущими семьями или в дополнительное место для развлечений и хобби. Универсальность комнат делает этот дом прекрасным.

Многие небольшие дома с 2 спальнями и 2 ванными комнатами обычно занимают площадь от 900 до 1110 квадратных футов. Тем не менее, дом Golden Pacific 561N от Golden West California сокращает пространство до минималистичных 840 квадратных футов.Он подойдет парам и семьям, которые ищут современный утилитарный дом. Прямоугольный односекционный дом имеет гостиную на одном конце и спальни на противоположном конце. Комбинация кухни и столовой находится в центре дома. Следует отметить, что ванные комнаты в этих домах обычно меньше по размеру, чем в других, поскольку для пар, ищущих дополнительное пространство, доступна большая дополнительная главная ванная комната.

Есть даже небольшие промышленные дома для средних семей.Дом Джефферсона от Palm Harbour Homes может иметь площадь всего 1188 квадратных футов. Тем не менее, в нем есть 3 спальни и 2 ванные комнаты, как в традиционном доме для одной семьи. Этот дом с двумя секциями включает просторную гостиную, кухню шеф-повара и небольшую обеденную зону, разделяющую эти пространства на открытой планировке. Главная спальня отделена от других пространств спальни, поскольку в ней есть большая основная ванна с двойной раковиной, а также отдельный душ и ванна. Две оставшиеся спальни имеют собственную ванную комнату с комбинированным душем и ванной.

Сохраняя большую часть списка лучших небольших промышленных домов, дом K2744 от Karsten Homes также имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты на площади 1188 квадратных футов. Что отличает этот дом от дома Джефферсона, так это плиточный пол на кухне и в ванных комнатах. Пространство гостиной немного меньше, чтобы в спальнях было больше места, так как эта функция может понравиться семьям малого и среднего размера, которые живут, чтобы проводить свое личное время в своих спальнях.

Чтобы завершить наш список, мы представляем еще один большой, небольшой модульный дом.Дом K1676H от Карстена немного меньше, чем другие, упомянутые ранее, — 1178 квадратных футов. Вместо двойной секции, она имеет одинарную секцию с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Этот дом имеет закрытый план этажа по сравнению с другими, так как в гостиной есть арка, ведущая в столовую с кухней, которая огибает подсобное пространство. Спальни находятся на противоположных концах, так как в них есть большие ванные комнаты, создающие ощущение роскоши.

Что делает искусственный дом отличным?

Промышленные дома привлекают людей тем, что их можно быстро построить.У них есть та же основная планировка, но при этом домовладельцы могут выбирать те специальные дополнения, которые позволяют им настраивать ее специально для своих нужд. Строительство обычных традиционных домов от фундамента может занять от нескольких месяцев до года. На проектирование и установку небольшого промышленного дома может потребоваться всего 2 месяца.

Еще одним важным аспектом является то, что эти дома можно перемещать. Если супругу приходится сменить работу и переехать по штату или даже по стране, в дом может переехать семья.Человеку нужно только иметь землю, доступную для размещения дома, так как он все еще может иметь все функции и предметы роскоши, к которым он тоже привык. Наконец, каждый промышленный дом должен соответствовать строгим требованиям по строительству и материалам, установленным Агентством жилищного строительства и городского развития США.

Лучшие производители небольших мобильных домов

Покупка лучшего поставщика дома для дома ничем не отличается от поиска лучшего подрядчика для строительства дома традиционной постройки. Домовладельцы должны проверить учетные данные производителей и строительные стандарты.Качественные производители будут соответствовать требованиям HUD, однако всегда найдутся те, кто попытается срезать углы, либо соблюдая требования к плинтусам, либо предлагая методы строительства самого низкого качества.

Здесь, в Home Direct, представлены проверенные производители домов, которые могут предоставить высококачественные методы строительства и дома желаемого качества.

Если вы ищете лучшие небольшие дома на рынке, обращайтесь в Homes Direct. Мы подберем для вас дом, соответствующий вашему образу жизни и предпочтениям.

преимуществ искусственного дома зимой

12 авг, 2015

Дома HomeFirst ™ Manufacturing — прекрасное место для жизни круглый год, и это будет доказано, если вы загляните на веб-сайт HomeFirst ™ и увидите все развлечения, которыми можно заниматься круглый год. Даже в суровые зимы Мичигана дом, изготовленный из дома HomeFirst ™, является идеальным местом для проживания из-за всех преимуществ, которые дает проживание здесь, таких как пахотная компания, которая заботится об улицах, а также вся энергия и энергия. эффективен ваш искусственный дом.Прожив зимой в одном из наших домов, изготовленных из искусственного камня, не пройдет много времени, чтобы убедиться, что вы сделали правильный выбор.

Время лопаты ограничено

Мы все боимся одного и того же каждый год в эту зиму, и именно столько времени мы будем тратить на лопату вместе с возникающей в результате болью в спине. Время, которое вы тратите на уборку снега, будет довольно ограниченным. Помимо сведения к минимуму времени, которое вы тратите на лопату, есть пахотная бригада, которая будет заботиться об улицах в вашем районе, чтобы вы могли вовремя прийти на работу на следующее утро.Таким образом, вам не придется беспокоиться о том, что городские пахотные бригады доберутся до вашей улицы, а к тому времени, когда вам придется куда-то идти, может быть уже слишком поздно.

Тепло остается в

Жить в доме зимой может быть затруднительно только потому, что тепло в вашем доме может проникнуть через любые трещины или складки снаружи, которые могут быть в вашем доме. Если вы живете в доме, изготовленном HomeFirst ™, вам не о чем беспокоиться, потому что эти дома построены специально для устранения швов и трещин, которые обычно возникают в доме, построенном на месте.Это возможно, потому что полы и потолки построены как единое целое, поэтому создается меньше трещин и щелей, что может сэкономить вам сотни долларов в долгосрочной перспективе. Попрощайтесь с холодными сугробами по ночам, с которыми вам в противном случае пришлось бы иметь дело, живя в построенном на территории дома!

Снежный день!

Если у ваших детей выходной из-за снежного дня в Мичигане, они, скорее всего, захотят покататься на санках или поиграть где-нибудь в снегу. Для этого может потребоваться свалить всех в машину и поехать в дом друзей или в парк, если вы жили где-то еще, но не в промышленном жилом сообществе! В жилых домах, изготовленных HomeFirst ™, есть много места, где дети могут построить снеговика, слепить снежных ангелов или выполнить любое количество других зимних мероприятий, особенно вокруг игровых сооружений, где они будут играть летом. И вам даже не нужно никуда перемещать машину, потому что все находится в нескольких минутах ходьбы.

Нет ничего более расслабляющего после игры с детьми на улице в течение всего дня в снегу, чем свернуться калачиком на диване с книгой в теплом и расслабляющем искусственном доме. После того, как вы осознаете боль в спине, которую избегаете, и деньги, которые вы экономите на счетах за отопление, вы спросите себя: «Почему я не переехал в промышленный дом раньше?»

Думай маленько, с колесами — z * Business — capecodtimes.com

Круглогодичные парки передвижных домов на мысе — доступный, но ограниченный вариант. Когда домовладелец продал свой кондоминиум, Кристине Фостер, ее парню Рэнди Петерсу и их тогдашней трехлетней дочери пришлось нелегко найти жилье в заоблачный рынок на мысе.

Они не могли позволить себе, но не могли найти аренду.

Как раз вовремя друг отца Питерса продал им дом на колесах в Lakeside Estates, парке мобильных домов Машпи.

Четыре года спустя, сидя за кухонным столом по адресу: Nathan Ellis Highway, 300, No.2, Фостер признается, что никогда не ожидала, что там будет жить. «Это было единственное место, куда мы могли пойти. Я не хотел».

Но ее ранний скептицизм смягчился. «Это неплохое место», — сказала она. «Это хороший район».

Ее двор достаточно велик для длинного газона и качелей для ее девочек, Кетуры, которой сейчас 7, и Ченоа, 2 года. Дом находится в лучшем состоянии, чем квартира, которую они раньше снимали, предлагает больше приватности. на ее работу кассиром в Cooke’s Seafood в Машпи. «Я не особо возражаю, — сказал Фостер.

Мобильные дома — для некоторых трейлеры — остаются доступным способом жизни на мысе, хотя открытых мест в трех круглогодичных парках трейлеров здесь немного.

Все три парка находятся недалеко от военной резервации Массачусетса. Все раньше жили люди, работавшие на базе, но сейчас здесь проживает около 250 гражданских пар и семей.

Для многих жителей важнее, чтобы их дома стояли на якоре на мысе, чем наличие у них колес для открытой дороги.

Для Фостера и Питерса, которые оба являются вампаноагом, покупка передвижного дома была способом остаться в Машпи.

Для Линды и Пола Морсо, которые мечтали о втором доме, переезд в парк передвижных домов Покассет, парк из 112 участков недалеко от Барлоус Лендинг в Борне, был доступным способом получить место на мысе.

В парке передвижных домов Кейптаун за 100 000 долларов можно купить новый дом площадью 1000 кв. Футов с двором. Цены в парках Кейптажа варьируются от 20 000 долларов за старый дом до 130 000 долларов за новый, двойной шириной.

Новый дом размером 66 на 14 футов в Отис-Трейлер-парке, лесном парке с 55 участками и частным пляжем в северной части пруда Джонса в Машпи, стоит 92 500 долларов. В нем есть холодильник, микроволновая печь, плита, ковер, декоративные деревянные шкафы и светильники.

Старый дом Фостера с двумя спальнями в Лейксайд-Эстейтс, парке на 100 участков рядом с шоссе 151 в Машпи, стоил около 30 000 долларов.

Напротив, средняя цена дома на одну семью на мысе более чем в 10 раз выше — на прошлой неделе 340 000 долларов, по данным Banker Tradesman, бостонской газеты, которая следит за индустрией недвижимости.

«Теперь жилье стоит так дорого, что каждый ищет трейлер», — сказала соседка Фостера Лилиан Сильва. Мобильный дом, который они с мужем купили 18 лет назад для выхода на пенсию, недавно продали молодой паре.

Но законы о зонировании и высокая стоимость земли на мысе означают, что мобильные дома вряд ли станут здесь более распространенным вариантом жилья. Некоторые из сезонных парков мыса, например, испытывают давление со стороны застройщиков за их землю.

В то время как продажи на северо-востоке немного выросли (мобильные дома популярны среди пенсионеров и снежных птиц), согласно переписи 2000 года, менее — процента жилых единиц в Массачусетсе представляют собой мобильные дома.По данным американского исследования жилищного строительства 2001 года, проведенного федеральным правительством в США, в стране насчитывается более 8,8 миллионов передвижных домов.

Стесненное пространство — самая большая жалоба Фостер, и она хотела бы иметь другие варианты. «Я хотела бы выбраться отсюда и купить дом», — сказала она.

Хотя главная комната в их передвижном доме большая — гостиная с двумя диванами отделена от кухни круглой стойкой — две спальни крошечные, и кровать для Ченоа не поместится в комнате Кетуры, поэтому она спит с родителями.Летом во дворе достаточно места для игр, но зимой там не так много места, чтобы бегать внутри.

Праздники — проблема для Линды Морсо, консультанта по токсикомании, которая проводит более 11 месяцев в году в передвижном доме в Покассет, за который они с мужем Полом заплатили наличными 10 лет назад.

«Это маловато для рождественской елки», — сказал Морсо, который едет домой в Чарльтон, штат Массачусетс, на каникулы.

«Посмотрим правде в глаза — мы не можем здесь развлекаться», — сказала она.Но в основном «это удобно». Ее не смущает даже узкий зал. «А у меня клаустрофобия — очень сильная»

Место для хранения вещей — проблема для Дженис Палмер, жительницы Лейксайд. «Самое сложное, что здесь нет подвала или чердака, куда можно было бы положить свои вещи», — сказала она. И «кухня действительно не такая уж большая».

Но, проведя более 17 лет в своем передвижном доме с четырьмя спальнями вместе с мужем, двумя детьми и племянником, Палмер сказала, что у нее столько места, сколько ей нужно. Дизайн интерьера в ее доме размером 64 на 12 футов (с обогреваемой верандой 30 на 12 футов) гибкий — стены можно перемещать.Она сократила свою швейную комнату пополам, чтобы освободить место для племянника.

Подобно домовладельцам на одну семью, владельцы передвижных домов могут ремонтировать свой двор и дом. Многие добавляют колоды или дополнительные комнаты. У них также могут быть домашние животные.

Но, в отличие от домовладельцев, жители парков арендуют землю под своим домом, обычно за 200–300 долларов в месяц.

Это важное отличие, которое иногда затрудняет владение мобильным домом.

Как и в многоквартирном доме, жители парка должны соблюдать правила арендодателя.Фостер хотела построить закрытое крыльцо, чтобы дать девочкам больше места, но управляющий парка сказал нет. А в Otis Trailer Park владельцы пытаются установить ограничение в два жителя на квартиру из-за ограничений канализации.

Арендодатели решают проблемы в парке, а зимой бороздят дороги. Они также предоставляют воду, канализацию и вывоз мусора.

Жильцы должны организовать подачу газа и содержать дома в хорошем состоянии. Владельцы парков могут выселить любой дом, который сочтут слишком ветхим.

Быть частично арендатором и частично домовладельцем труднее, поскольку дома стали менее мобильными. Мобильные дома становятся все больше — до 80 футов в длину, а новые больше напоминают загородный дом, чем трейлер.

У всех есть колеса, даже если они спрятаны под плинтусом и шлакоблоками. Но мало кто двигается. Большие и толстые провода привязывают дом Палмера к земле.

По данным Института промышленного жилья, 90 процентов мобильных домов никогда не покидали своих первоначальных мест.

Переезд дома обычно снижает его стоимость, и это сложно сделать.Владелец не может просто подключить его к пикапу — необходимы разрешения, чтобы поставить дом в дорогу и установить на новом месте.

Если домовладелец продает парк, а жители должны переехать, они могут понести убытки в отношении своих домов. Законы Массачусетса обеспечивают некоторую защиту от этого. Жители парка могут совместно сделать первое предложение на недвижимость, когда она выставлена ​​на продажу — жители Lakeside Estates безуспешно пытались это сделать, когда парк был продан в последний раз.

Возможно, самым большим препятствием является получение ипотеки.Поскольку жители не владеют землей под своими мобильными домами, банки рассматривают дома как личную собственность, как машину, а не недвижимость как дом. Это затрудняет получение ссуды — многие банки этого не делают — а процентные ставки, вероятно, будут на несколько пунктов выше, согласно отчету Союза потребителей о мобильных домах за апрель.

Сара Грант из Rockland Trust сообщила, что в ее банке нет ипотечных продуктов для мобильных домов, хотя она получает три или четыре звонка в год. Иногда одним из вариантов является ссуда под залог недвижимости.

Палмер и ее муж купили в 1978 году передвижной дом за 27000 долларов, взяв семилетнюю ссуду с фиксированной ставкой в ​​банке, который сейчас не работает. Ее выплаты составляли 375 долларов в месяц. По ее словам, банки с подозрением относятся к ипотеке на мобильные дома, «потому что вы можете забрать их и перевезти». «Я понимаю, откуда они, но здесь их никуда не возьмешь», — сказала она.

Фостер и Питерс получили помощь от отца. Их выплаты составляют 305 долларов в месяц.

Кроме того, в передвижном доме сложнее создать собственный капитал.Исследование Consumer’s Union пришло к выводу, что по сравнению с домом мобильные дома подорожают на 6% меньше в год. Согласно опросу, проведенному Foremost, компанией, которая их страхует, на национальном уровне средняя стоимость мобильных домов составляет 20 000 долларов.

Поль Морсо знает, что его второй дом в Покассет, возможно, был не лучшим вложением средств. Но поскольку его передвижной дом находится на мысе, он полагает, что он довольно хорошо сохранит свою ценность.

«Многие люди ставят трейлеры», — сказал он, но «Парк мобильных домов Покассет» не укладывается в этот стереотип.«Это как жить в кондоминиуме или в одном из новостроек».

«Там сильное сообщество», — сказала его жена Линда. Люди проверяют друг друга.

Палмер иногда думает о переезде в другое место и выбирает себе желтый дом на Сэндвич-роуд. Но она полагает, что пробудет в Лейксайд довольно долго.

И своей 20-летней дочери, которая подыскивает себе место на мысе, она советует купить и передвижной дом.

«Это доступно», — сказала она.

Как поддерживать промышленный дом

Уход за промышленным домом важен по многим причинам. Хорошее обслуживание — лучший способ сохранить стоимость дома на высоком уровне для создания собственного капитала в будущем. Это также помогает обеспечить безопасность и комфорт дома круглый год. Техническое обслуживание не всегда доставляет удовольствие или захватывает, но это важная обязанность владельца или арендатора искусственного дома.

Многие задачи, важные для домашнего обслуживания, необходимо выполнять только один раз в год, а другие — только дважды.Да, эти действия отнимают у нас немного времени каждый год, но они могут иметь большое значение для сохранения комфорта и качества вашего дома на долгие годы. Если эти задачи не выполняются каждый год, недостаток технического обслуживания в вашем доме может накапливаться и привести к разочаровывающим и дорогостоящим проблемам в будущем.

Этот полезный контрольный список ежегодного технического обслуживания для промышленных домов включает 8 пунктов, которые необходимо пересматривать каждый год . Если все эти области решаются ежегодно, вы можете быть уверены, что вы на пути счастливого владения домом.

Ежегодный контрольный список для обслуживания дома

Это 8 предметов, которые вы должны ежегодно проверять и поддерживать в своем доме:

Фонд

Убедитесь, что дом прочный и ровный.

Проверьте фундамент или опорную конструкцию на наличие трещин или дисбалансов, вызванных потенциальной осадкой. Это один из самых важных пунктов, который нужно проверять каждый год, особенно в первые несколько лет пребывания дома на новом месте. Как и дома, построенные на месте, мобильные дома могут со временем тонуть и оседать.Искусственно изготовленный дом следует периодически обновлять с учетом перестановки. Дома с более сложным или постоянным фундаментом следует профессионально проверять не реже одного раза в год в течение первых нескольких лет, чтобы убедиться, что не произошло заселения или переезда. ¹

Треснувший фундамент или неравномерный дом могут вызвать целый ряд других проблем, если о них не позаботиться, например, двери и окна, которые не закрываются или не герметизируются должным образом, протечки или трещины в стенах, а также сквозняки воздуха и влаги, проникающие внутрь Главная.Нагрузка на одну небольшую часть домашней конструкции может повлиять на весь дом, вызывая его более быстрый старение и потенциально даже приводя к деформации или перекосу. Вы можете проверить, выровнен ли ваш дом, используя стандартный плотницкий или водяной уровень. В более постоянных фундаментах, таких как подползни, фундамент из плит или фундаменты подвала, видимые трещины, провисания или смещения обычно являются самым большим показателем повреждения.

Плинтус

Ищите дыры, избегайте излишней влаги.

Плинтус или ограждение по периметру нижней части вашего искусственного дома спроектировано так, чтобы нежелательная влага не попала в нижнюю часть живота. Регулярно проверяйте, нет ли в массивном плинтусе дыр или трещин, через которые в дом может попасть влага (или даже грызуны!).

Хотя вам не нужны дыры или повреждения твердой части плинтуса, вы все же должны убедиться, что плинтус должным образом вентилируется. Хорошая вентиляция через плинтус предполагает наличие примерно одного квадратного фута вентиляции на каждые 150 квадратных футов пространства под домом.Правильная вентиляция поможет избежать скопления слишком большого количества влаги под домом, что может привести к проблемам с некомфортной влажностью и трудностям с регулированием температуры. Слишком много влаги под домом, будь то из-за дыр в плинтусе или из-за отсутствия вентиляции, может даже привести к проблемам с фундаментом и полом.

Крыша

Проверить на наличие повреждений, повторной герметизации или повторного покрытия.

Проверяйте регулярно, не реже двух раз в год, чтобы убедиться, что на крыше нет мусора, сломанной или отсутствующей черепицы.Вы также захотите осмотреть оклад, чтобы убедиться, что он в хорошем состоянии, и убедиться, что на конопатке крыши нет трещин или мягких мест. Любые недостатки или слабые места в крыше могут привести к попаданию влаги, воздуха и других проблемных элементов или даже паразитов в полость крыши дома.

Замыкание или повторное покрытие крыши вашего дома каждый год также является отличной идеей, особенно для домов с плоской крышей. Кровельное покрытие необходимо для поддержания регулируемой температуры в помещении и сохранения сухости в доме.Тип покрытия, который вам нужен, зависит от типа крыши или кровельного покрытия, установленного в вашем доме, поэтому убедитесь, что вы используете подходящее покрытие для вашего конкретного материала крыши. Например, асфальтовые и алюминиевые покрытия нельзя использовать на крышах из ПВХ или резины (EPDM). Вы также должны регулярно проверять наличие мусора, сломанной или отсутствующей черепицы. Убедитесь, что мигание в хорошем состоянии и нет ли его.

Желоба

Регулярно их очищайте.

Частая проверка и чистка желобов — один из самых простых способов предотвратить повреждение крыши и внешнего вида вашего дома.Засорение желобов может привести к протечкам и повреждению дома водой. Если игнорировать слишком долго, засоренные резаки могут стать тяжелыми из-за мусора и сломаться или упасть с дома, что приведет к значительному внешнему ущербу дома и собственности.

Даже если вы не живете рядом с большими деревьями, мусор, такой как грязь, листья и даже камни, может разноситься по воздуху и попадать в ваши желоба. Чистить водостоки раз в год — отличная идея для любого домовладельца. Тем, кто живет в районах с дождем, снегопадом или обычным явлением, это следует проверять и чистить не реже двух раз в год, в идеале один раз весной и один раз перед зимой.

Сайдинг

Очистите его, не игнорируйте.

Регулярно очищайте сайдинг, чтобы избежать образования плесени и грибка на внешней обшивке. Сайдинг — одна из наиболее часто игнорируемых частей промышленного дома, когда дело доходит до обслуживания, но она обязательно должна быть в вашем списке предметов, которые нужно решать каждый год. Если в вашем доме есть виниловый сайдинг, самый распространенный вид сайдинга, вода с моющим средством является очень эффективным чистящим раствором.

Иногда бывает труднее удалить плесень, особенно если ее не чистили или не чистили в течение некоторого времени, но полезный совет — смешать 1: 3 раствор хлорного отбеливателя и воды.Это очень эффективный способ разложить и избавиться от плесени, но будьте осторожны, потому что смешивание отбеливателя с некоторыми веществами может быть опасным.

Существует также множество различных специальных чистящих средств, предназначенных для удаления плесени и ржавчины на внешней стороне дома. Использование самодельного или купленного в магазине чистящего раствора для чистки внешней обшивки дома один раз в год — отличный способ поддерживать дом в хорошем состоянии и избегать долгосрочных повреждений внешнего вида.

Герметизация окон и вентиляции

Просмотрите, запечатайте и повторите.

Всегда полезно проверять герметичность окон и вентиляционных отверстий, но это особенно важный шаг перед зимними месяцами, если вы живете в местах со значительными перепадами температур. Резкие перепады температуры могут в конечном итоге привести к усадке, расколу или разрушению герметика, что может привести к трещинам, зазорам или деформации уплотнений, защищающих климат вашего дома. Когда воздушный поток проникает через поврежденные уплотнения вокруг окон или вентиляционных отверстий, это делает ваш дом менее комфортным, а расходы на отопление или охлаждение выше.

Многие люди думают проверить оконные уплотнения перед зимой, но часто забывают о других уплотнениях вокруг вентиляционных отверстий, воздуховодов и других систем, которые закрыты от внешнего воздействия с помощью конопатки или герметика. Закрывание один раз в год до наступления прохладной погоды может помочь предотвратить попадание нежелательного воздуха и влаги, снизит ваши счета за электроэнергию и сделает ваш дом более комфортным в течение всего года.

Системы отопления и вентиляции и кондиционирования воздуха

Очищайте фильтры часто, ежегодно пылесосьте.

Регулярно очищайте вентиляционные и отопительные системы, по крайней мере, несколько раз в год, чтобы улучшить качество воздуха в вашем доме. Регулярная смена фильтров не только помогает поддерживать в доме комфорт и хорошее состояние, но также помогает уменьшить последствия аллергии, астмы и других проблем с дыханием и кожей.
Замена и очистка фильтров — большой шаг на пути к чистоте воздуха и техническому обслуживанию системы, но все же рекомендуется полностью очищать эти воздушные системы один раз в год.Вы можете арендовать сверхмощный пылесос, чтобы выполнить эту уборку самостоятельно, или попросите профессионалов очистить всю воздушную систему и проверить ваши воздуховоды, вентиляционные отверстия и т. Д. Этот тип обслуживания также продлевает срок службы систем отопления, охлаждения и вентиляции, кондиционирования воздуха. что может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Замена всей воздушной системы может быть дорогостоящей, поэтому профилактическое обслуживание и очистка — лучший способ.

Интеллектуальная уборка помещений

Используйте нееврейские продукты и решения.

Ежегодно протирайте стены, поверхности и арматуру мягким моющим средством, чтобы избежать обесцвечивания.Конечно, большая часть уборки, проводимой в вашем доме, происходит чаще, чем один раз в год, но независимо от того, как часто вы убираетесь, важно помнить о недостатках использования абразивных чистящих средств. Резкие химические вещества в этих продуктах могут фактически привести к пожелтению, блеклости или обесцвечиванию некоторых предметов в доме. Вам следует по возможности избегать использования абразивных растворов, таких как чистый отбеливатель, в доме, особенно для изделий из стекловолокна, таких как раковины, ванны и душевые. Использование агрессивных химикатов для чистки в помещении может привести к потускнению этих деталей и появлению их старых, чем они есть на самом деле.

** Советы по уходу за домом:

Остерегайтесь гарантийных обязательств по техническому обслуживанию.

Это не всегда так, но в некоторых гарантиях могут быть указаны особые требования к техническому обслуживанию или очистке, которые вы должны выполнить, чтобы гарантия оставалась в силе. Например, некоторые производители ковров требуют профессиональной чистки ковров не реже одного раза в год, чтобы гарантия оставалась в силе. Вам следует ознакомиться со всеми гарантиями на ваш дом, бытовую технику, системы отопления / охлаждения, ковровые покрытия и мебель, чтобы отметить любые гарантии, которые зависят от регулярного технического обслуживания дома, чтобы сохранить покрытие.

Выберите промышленное домашнее сообщество, которое предлагает обслуживание.

Одним из многих преимуществ проживания в искусственно созданном домашнем сообществе является то, что они часто предоставляют определенные аспекты обслуживания, включенные в стоимость их участка или аренды дома. В зависимости от сообщества эти предложения могут варьироваться от обслуживания двора до чистки водосточных желобов и ежегодной подготовки к зиме, а также полного обслуживания водопровода и отопления. Изучите сообщества в вашем районе, чтобы узнать, какие услуги по техническому обслуживанию могут быть включены, поскольку это может сэкономить вам время, деньги и головную боль каждый год при прохождении этого контрольного списка.

Поддерживайте свой искусственно созданный дом, чтобы сохранять счастье

Уход за искусственным домом может показаться трудоемким, но имейте в виду, что дома, построенные на месте, требуют еще более дорогой уборки и обслуживания, чтобы оставаться красивыми. Стоит делать что-то каждый год, чтобы избежать катастрофических обстоятельств в будущем, и вы будете чувствовать себя хорошо, зная, что ваш дом находится в наилучшем состоянии. Создание простого календаря, в котором излагаются задачи обслуживания на год вперед, может стать отличным способом организовать работу и убедиться, что вы не пропустите эти важные ежегодные мероприятия. Приняв эти простые меры, вы избежите дорогостоящих и стрессовых повреждений в будущем, сохраняя комфорт своей семьи и счастливого дома.

Источники:

1. Монтаж и настройка промышленных домов

Есть ли у мобильных домов хорошую стоимость при перепродаже? — Mobile Home Friend

Многие люди, считающие , считают, что передвижные дома не имеют большой стоимости при перепродаже . Долгосрочные ожидания относительно традиционного дома из палки заключаются в том, что со временем он будет дорожать. Многие люди в долгосрочной перспективе ожидают, что промышленные или мобильные дома со временем снижаются в цене. В обеих этих идеях есть доля правды, но необходимо учитывать множество переменных.

Краткий ответ

Новые промышленные (передвижные) дома — Если вы покупаете совершенно новый промышленный дом, это связано с гораздо большими расходами, чем просто покупная цена дома. Настроить его на большом количестве может быть дорого. Скорее всего, вы не сможете быстро вернуть вложенные деньги при таком типе покупки (стоимость дома плюс стоимость участка и настройки.)

Бывшие в употреблении (передвижные) дома — Если вам нужно было купить передвижной дом на перепродаже по рыночной стоимости, есть очень хороший шанс, что он со временем вырастет в цене, как и дом на колесах. Главная.

Любой дом — большая инвестиция для большинства покупателей, будь то традиционный дом или промышленный (мобильный) дом. Повышение стоимости дома и снижение его стоимости должны вызывать серьезную озабоченность у любого потенциального покупателя. . Существует множество переменных, которые влияют на стоимость мобильных домов при перепродаже, и мы рассмотрим эти факторы в этом сообщении в блоге.

Мы познакомим вас с тем, как мы можем получать прибыль от продажи мобильных домов . Даже если вы планируете покупать дом только для собственного использования, используя наши методы, вы обязательно получите выгоду от перепродажи своего мобильного дома.

Новые дома промышленного производства

Покупка нового дома промышленного производства

В нашем бизнесе мы приобрели совершенно новые передвижные дома, купили участки для их размещения и разместили эти дома на участке вместе с верандами и ландшафтным дизайном.И мы получили прибыли, делая эти . С учетом сказанного, мы должны быть очень осторожны с тем, как мы это делаем, чтобы не потерять деньги.

Новые дома бывают всех форм и цен . Мы покупаем на нижнем конце шкалы ; обычно покупают одинарную ширину 16 на 60 футов или около 28 на 40 футов двойной ширины. Эти дома имеют площадь от 960 до 1120 квадратных футов. Обычно мы покупаем «базовый» дом без каких-либо обновлений .Кроме того, мы совершаем эти покупки только тогда, когда у нас есть возможность получить от дома хорошую скидку.

Обычно мы платим от 49 000 до 63 000 долларов за сам базовый дом . Звучит как выгодная сделка, не так ли? Может быть, на первый взгляд это так, но это связано со многими дополнительными расходами.

Промышленные дома , безусловно, входят в гораздо более высокую ценовую категорию . Верхняя двойная ширина может легко стоить несколько сотен тысяч долларов только по цене дома.Чем дороже цена нового дома, тем больше шансов, что не сохранит свою стоимость при перепродаже .

, если традиционный дом аналогичного размера, построенный из палки , можно приобрести на или по цене меньше , чем общая стоимость нового дома, плюс установка и земля, то вероятность перепродажи составляет стоимости нового дома. пострадает . Он может сохранять свою ценность, но может не расти в цене еще много-много лет.

Затраты на установку

Затраты на установку играют важную роль в том, сколько стоит , чтобы попасть в совершенно новый промышленный дом. Поскольку вы будете первым владельцем собственности, вы должны будете заплатить за это; , а может быть дорого . Позвольте мне поделиться с вами нашими типичными расходами на установку нового мобильного дома.

$ 1,0003

Товар	Стоимость одинарного ширины	Стоимость двойного широкого	Парк (одинарный широкий)
	$ 500
Разрешения города и округа	$ 750	$ 750
Участок раскопок	$ 800	$ 1,200				4500 долларов	11000 долларов	4500 долларов
Септик или канализация	4800 долларов Цемент Flatwork	$ 4,000	$ 4,000
Навесы	7000 долларов	7000 долларов	7000 долларов
Ограждение звеньев цепи для 300 футов	$ 3,500			$ 2200	$ 1500
HVAC	$ 4000	$ 7000	$ 4000
Плинтус	$ 2500	$ 3500	$ 2500
Итого	36 050 долларов	48 650 долларов	21 500 долларов

Из приведенной выше таблицы дополнительных цен можно увидеть, что стоимость произведенного дома есть много мес ре затраты на его обустройство . Это верно независимо от того, устанавливаете ли вы новый дом в парке передвижных домов или покупаете землю, чтобы установить его. Это также верно, даже если вы решите переместить старый дом на новое место.

Помните, все это ориентировано на перепродажу мобильных домов по цене . Когда вы покупаете готовый дом для перепродажи, который уже находится на месте, будь то парк или собственный участок, большая часть этих затрат уже была потрачена предыдущим владельцем. Чем больше вы потратите в этих областях, тем меньше вы можете возместить, когда придет время перепродажи. Покупка нового дома или переезд имеет свою цену.

Даже если вы найдете старый передвижной дом и планируете переместить его, эти расходы будут мало отличаться. Переезд искусственного дома — дорогое удовольствие. Таким образом, если стоимость при перепродаже важна для вас по сравнению с деньгами, которые вы вложили во всю собственность, почти всегда лучше найти дом, который уже построен и находится на месте .

В поисках подходящего лота

Довольно легко попасть в общую упаковку дома. Купить лот можно столько же, сколько купить сам дом. Вы также можете арендовать участок в искусственном домашнем парке, если вам это больше нравится. Имейте в виду, что тип земли , который вы выберете для размещения нового промышленного дома на , может иметь большое значение для в виде esale стоимости , которую испытает ваш промышленный дом.

ПАРК МОБИЛЬНЫХ ДОМОВ

Парки передвижных домов и цены , которые вы платите за аренду земельных участков, сильно различаются в зависимости от региона и типа парка.Мы также покупаем и продаем мобильные дома, которые находятся в парках, но мы никогда не размещаем новый дом в парке. Я объясню почему.

Мы работаем в районе восточной долины Большого Феникса, штат Аризона. Мы знакомы с парками в нашем районе и разработали шкалу оценок для парка; от 1 до 5 звезд. Парки с 1 звездой — это места, куда мы бы никогда не инвестировали. Парков с рейтингом 5 звезд немного, но они, как правило, отлично смотрятся и обычно предназначены для возрастных категорий от 55 лет.

Большая часть наших инвестиций осуществляется в парков, которым мы присвоили 3 или 4 звезды .Эти парки находятся в удовлетворительном состоянии , обычно в них есть общественный бассейн, игровые площадки для детей, а также офис на территории.

Арендная плата за участки в нашем районе для этих типов парков в настоящее время колеблется от 550 до 650 долларов в месяц . Имейте в виду, что средний платеж в размере 600 долларов только за аренду участка поддержит выплату ипотечного кредита на участок, которым вы можете владеть. За 600 долларов в месяц вы могли бы поддержать ипотеку в размере около 84000 долларов, если вы рассчитываете, что ссуда на 20 лет под 6%.Большинство лотов в промышленных жилых кварталах обходятся гораздо дешевле этой цифры.

Размещение нового дома в парке мобильных домов , вероятно, худший вариант для получения хорошей стоимости при перепродаже при продаже дома.

ПОКУПКА СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ

Когда дело доходит до поддержания хорошей стоимости перепродажи искусственного дома, покупка собственной земли для дома — лучший способ пойти . Со временем стоимость земли в хороших районах дорожала. В нашем большом районе метро не так много районов, где вы можете владеть собственным участком с промышленным домом, и они не зонируют новые.

В результате предложение может быть ограниченным. В большинстве случаев участки становятся доступными только тогда, когда есть старый, ветхий дом, который нужно снести или вынести. Также следует учитывать качество соседства. Как и в случае с парками на колесах, качество разделения домов на колесах может сильно различаться.

В качестве примера, типичный городской участок площадью 6000 квадратных футов, зонированный под промышленный дом, может стоить около 40 000 долларов в среднем районе промышленного дома. Десятилетия назад было построено много таких подразделений, которые в то время были ограничены по возрасту, но с тех пор ограничения были сняты.Эти районы, как правило, содержались лучше, чем другие районы. Когда я нахожу доступный участок в одном из этих типов территорий, земля обычно будет стоить от 60 000 до 70 000 долларов.

В примере с парком на колесах, арендная плата за участок составляет около 600 долларов в месяц, вы не получаете за свои деньги ничего, кроме места для парковки дома. Когда вы владеете своим участком, вы владеете всей собственностью, землей и домом. Когда дома упакованы таким образом, они могут считаться «недвижимостью» после выполнения определенных процедур.

Когда ваши вложения можно рассматривать как «недвижимость», это открывает множество вариантов для финансирования и продажи. Дома, подобные этому, имеют лучшую стоимость при перепродаже, когда речь идет о промышленном жилье.

РЕЗЮМЕ ДЛЯ ПЕРЕПРОДАЖИ НОВОГО ДОМА ИЗГОТОВЛЕНИЯ

• Стоимость дома — Чем выше стоимость нового дома, тем меньше шансов сохранить хорошую стоимость при перепродаже. Базовые модели стоят намного меньше, чем те, которые есть в наличии, но могут продаваться по аналогичным ценам через несколько лет.
• Стоимость установки — может значительно увеличить общую стоимость нового дома. Важно точно знать, какими будут эти расходы «до» совершения покупки нового дома.
  • При создании нового дома в парке дорогостоящие затраты на установку в значительной степени поглощаются и ничего не добавят к стоимости дома при перепродаже.
  • Затраты на установку нового дома на вашем собственном участке становятся частью общих инвестиций в «недвижимость».Это по-прежнему дорого стоит, но стоимость дома как «недвижимости» обычно не изменится и будет возвращена при перепродаже дома и земли.
• Покупка земли — Это лучший вариант для защиты стоимости вашего нового дома при перепродаже.
  • Ваш собственный участок позволит оценить дом как реальный объект недвижимости. Это помогает с вариантами финансирования, а варианты финансирования позволяют повысить коммерческую стоимость.
• Резюме — Покупка новенького дома не сохранит его стоимость, равно как и дом при перепродаже.В некоторых случаях, особенно в парках, стоимость дома, скорее всего, снизится по сравнению с общими затратами, которые вы заплатили, включая установку. Новый промышленный дом в парке, безусловно, наихудший сценарий для промышленного дома, сохраняющего свою стоимость при перепродаже.

Старые промышленные дома

Как обстоят дела на рынке старых домов

Теперь, когда мы обсудили, что влияет на стоимость перепродажи готового дома, когда вы покупаете новый, мы собираемся обратить наше внимание на стоимость перепродажи старых домов. перепродажа передвижных домов.Рынок перепродажи — это совершенно другое животное, чем новостройки.

ХОРОШИЕ НОВОСТИ — Стоимость перепродажи и оценка намного легче достичь с подержанными домами, изготовленными на перепродаже!

Поскольку промышленные дома представляют собой доступное жилье для многих людей, имеет тенденцию быть хорошим рынком сбыта для них. Большинство покупателей будут пытаться профинансировать свои дома, и финансирование готового жилья часто является ограничивающим фактором.

ЕСТЬ ЛИ ФИНАНСИРОВАНИЕ? — Большинство инвесторов склонны платить за мобильные дома наличными, в то время как большинство конечных покупателей захотят профинансировать свою покупку. Во время «великой рецессии» большая часть финансирования промышленного жилья иссякла, и его было трудно получить.

К счастью, ситуация изменилась, и существует ряд компаний, занимающихся финансированием старых мобильных домов. Они предпочитают, чтобы дома были на их собственной земле , но, есть финансирование также для старых домов, которые находятся в парках .Предостережение для получения финансирования состоит в том, что дом должен быть построен на после того, как 15 июня 1976 года были введены производственные стандарты HUD . Дома, построенные до этой даты, как правило, не имеют права на финансирование. Перейдите по ссылке для получения дополнительной информации о финансировании мобильных домов.

Стоимость при перепродаже старых передвижных домов, требующих много работы

Это лучший способ приобрести промышленный дом и не только сохранить хорошую стоимость при перепродаже, но и добавить капитала .За последние несколько лет мы приобрели много мобильных домов, нуждающихся в серьезном ремонте. Мы покупали их как в парках, так и на своей земле.

НАИЛУЧШАЯ СТОИМОСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ — Покупая дом на колесах или обычный дом , вы действительно зарабатываете деньги, когда покупаете дом . Согласование сделки с тем, чтобы вы знали, какие деньги вам нужно будет вложить в дом, чтобы привести его в соответствие с вашими стандартами, и какова будет его стоимость после того, как вы выполните работу, поможет вам сделать предложение по правильной цене.

ПОКУПКА ФИКСАТОРА В ПАРКЕ

Есть много местных парков, где мы фактически получили домов бесплатно или заплатили около 1000 долларов за покупку . Это дома, которые обычно строят в 1980-х годах и имеют ширину 14 футов. Некоторые из них мы приобрели в парке, а другие купили у владельцев.

Это домов, которые серьезно нуждаются в ремонте . Обычно они выглядят и плохо пахнут . Они часто нуждаются в ремонте крыши, ремонте чернового пола, ремонте кухонь и ванных комнат, новых окнах и новых системах HVAC .Я знаю, что это звучит как большая работа, и это так. Но именно поэтому мы можем приобрести их почти бесплатно. Обычно стоит нам около 20 000 долларов на ремонт , чтобы привести дома в очень хорошее состояние.

Эти дома обычно продаются по цене от 25 000 до 40 000 долларов, и мы обычно можем найти покупателей за наличные.

Если вы хотите купить дом для себя, — это отличный способ не только получить хороший дом за очень небольшие деньги , но и иметь много капитала.Просто помните, что в парке мобильных домов, единственное, что у вас есть, это дом.

Если состояние дома снова ухудшится, то значение соответственно снизится. Но если дом содержится в хорошем состоянии, его стоимость будет расти вместе с общей рыночной ценой.

На растущем рынке, который мы наблюдали в районе метро Phoenix за последние несколько лет, цены на эти мобильные дома росли примерно с той же скоростью, что и традиционные дома, построенные на месте.

Покупка Fixer Upper на собственной земле

Это лучший вариант , если вы можете себе это позволить . Точно так же, как обсуждалось выше о старых домах для ремонта в парках, те же правила применяются к домам на их собственной земле. Самое замечательное в следовании по этому пути — то, что финансирование FHA может быть доступно для покупателя, если дом построен после даты HUD 15 июня 1976 года.

Мы недавно приобрели дом двойной ширины на 2200 квадратных футов 1998 года. на собственной земле.Дом пустовал около 10 лет. В нем были разбиты окна, отсутствовала система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водонагреватель и дыры в полу во многих местах, куда заходили бездомные кошки.

Дом выглядел ужасно и хуже пахло . Мы купили этот дом за 52 000 долларов и потратили 40 000 на ремонт, но когда мы закончили, он выглядел феноменально. Дом был продан за неделю за 168 000 долларов, и покупатель использовал дешевую ипотеку FHA.

Есть много старых промышленных домов, которые нуждаются в серьезном ремонте. У многих владельцев нет денег на их ремонт. Эти дома доступны по очень разумным ценам.

СТОИМОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ ДАННЫХ ДОМАШНИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ФИКСАТОРОВ

Для промышленного жилья — это то место, где вы сможете получить лучшую стоимость при перепродаже , относительно покупной цены дома. Выгодные сделки заключаются при покупке дома. Зная, что эти дома могут появиться на рынке после ремонта и сколько будет стоить их приведение в отличное состояние, вы можете сделать предложение, которое действительно принесет вам деньги.

Одна из лучших особенностей этих старых домов заключается в том, что их стоимость при перепродаже имеет тенденцию меняться вместе с рынком традиционных домов; просто по более низкой цене .

Стоимость при перепродаже старых домов в хорошем состоянии

Большинство покупателей — , которые ищут дома «под ключ», которые нуждаются в небольшом ремонте или вообще не нуждаются в нем. Поскольку эти дома были построены после волшебной даты HUD 15 июня 1976 года, они будут иметь право на финансирование , независимо от того, находятся ли они в парке или на своей земле.

Как и в случае с традиционным домом из палки, имеет хорошую стоимость при перепродаже, когда вы фактически покупаете дом . Мы часто приглашаем покупателей посмотреть дома, которые они выбрали на Интернет-сайтах. Многие из этих домов были отремонтированы на очень высоком уровне, хорошо обустроены и благоустроены, и в целом создают ощущение «эталонного дома».

Это дома, которые обычно получают несколько предложений и заключают контракт почти сразу после выхода на рынок.Я часто вижу, что покупателей готовы предложить на больше, чем может стоить дом, потому что косметика выглядит так хорошо.

Если вы планируете купить хорошо отремонтированный промышленный дом, важно, чтобы вы не переусердствовали и не предложили сумму , которая на больше реальной стоимости дома. Глазурь обходится недорого, поэтому не позволяйте новому ковру и краске соблазнять вас сделать предложение выше, чем должно быть.

Если вы переплатите, то вашей стоимости при перепродаже не будет, когда придет время продавать. Это верно для традиционного или промышленного дома . Если вы покупаете хороший дом по хорошей цене, вы можете ожидать, что стоимость этого дома в изменится вместе с рынком. Это будет верно, будь то в парке или на собственной земле.

Конечно, дома на собственной земле будут стоить значительно дороже, чем дома в парке, но вы будете инвестировать в землю вместо того, чтобы платить арендную плату за участок . В целом, оплата дома на собственной земле во многих случаях будет дешевле.Парковый дом будет иметь оплату за дом плюс арендную плату за участок. Часто это больше, чем разовый платеж за дом на собственной земле.

Стоимость передвижных домов до 1976 г. при перепродаже

Вообще говоря, не предоставляет никакого финансирования для этих домов . В результате это в значительной степени рынок наличных денег и керри. Это верно независимо от состояния дома.

Эти дома, как правило, гораздо сложнее продать по хорошей цене , потому что многие из них имеют ширину 12 футов или меньше.Я вижу, что некоторые из этих домов идут за разумные деньги, если они находятся в парке передвижных домов с возрастным ограничением 55+. Действительно хорошие могут быть проданы за 10 000 долларов, но большинство из них будет стоить намного дешевле. Я не вижу, чтобы стоимость этих домов при перепродаже изменялась в соответствии с ростом стоимости другого промышленного жилья.

Причина в том, что всего — это не такой уж большой рынок с деньгами для них . Люди, которые могут позволить себе платить наличными и хотят жить в таком доме, обычно не в состоянии платить за них много.

В парке передвижных домов эти дома часто можно найти почти бесплатно, но я обычно не покупаю их сам.К тому времени, когда будет проведен реальный ремонт, это обычно больше, чем будет стоить дом

. Единственное исключение из этого — если дом находится в собственной собственности. Обычно стоимость пакета составляет только стоимость земли. Дом обычно предоставляется бесплатно . Я купил один из них в качестве инвестиционной собственности. Стоимость пакета, дома и земли, составила 40 000 долларов. Дом размером 12 x 60 дюймов был в достаточно хорошем состоянии. После небольшого ремонта дом сдается за 800 долларов в месяц.Это 9600 долларов в год, что дает денежный доход в размере 24% годовых. Неплохая отдача!

Связанные вопросы:

Как долго прослужат промышленные дома?

Как долго живут промышленные дома? Быстрый ответ на этот вопрос — «если вы позаботитесь об этом»! Это верно почти для всего в жизни. Я видел оригинальные передвижные дома 1960-х годов, которые выглядят почти новыми внутри и снаружи, и никогда не подвергались ремонту. Я также посмотрел на некоторых, которым всего несколько лет, которые нуждаются в полной переделке.

Даже в эпоху производства до появления HUD, до 1976 года, все еще оставалось множество передвижных домов, которые хорошо выглядели. Вещи продлятся, если их поддерживать. Обслуживание передвижного дома немного отличается от обслуживания дома, построенного на месте. Вот некоторые из областей, на которые следует обратить внимание:

• Утечки в крыше . В старых передвижных домах с металлической крышей крышу следует покрывать герметиком каждые пару лет. Попадание воды в дом может быстро испортить потолочные панели.
• Утечки в сантехнике — В большинстве промышленных домов используется черновой пол из ДСП или ДСП. Любой из них является промышленным продуктом и легко повреждается водой. Регулярно проверяйте водопровод на предмет утечек.
• Мягкие пятна В полу — в основном они вызваны водой. Как только вы почувствуете на черновом полу губчатый участок, его следует отремонтировать. Этот ремонт несложный и позволит сохранить ощущение прочности дома и правильного положения пола.
• Герметичные окна — Проверяйте окна не реже одного раза в год, чтобы убедиться в отсутствии протечек воды.При необходимости отремонтируйте и запломбируйте.
• Relevel — Иногда земля оседает под опорами, на которых стоит дом. Хорошая идея — проверять выравнивание дома каждые 5 лет или около того. Сделать это не дорого, и дом не будет скручиваться, а двери и окна будут открываться должным образом.

С этими предметами ухода и общим тщательным уходом за домом промышленный дом должен прослужить всю жизнь.

Купить промышленный дом — хорошая идея?

Является ли покупка искусственного дома хорошей идеей? Ответ на этот вопрос действительно зависит от ваших целей?

• Доступное жилье для себя
• Доступное жилье для члена семьи
• Инвестиция с высокой доходностью
• Возможный проект переворота дома

Я фактически сделал все вышеперечисленное.Искусственно изготовленные дома, если они приобретены по разумной цене и о них позаботятся, принесут десятилетия ценности в качестве жилого помещения, а также большую отдачу от инвестиций в арендуемую недвижимость.

Дома-побратимы | Модульные и промышленные дома в штате Мэн | Модульные дома, двойные, односторонние, бывшие в употреблении дома

В чем разница между модульным домом и передвижным домом?

Модульный дом предназначен для установки на фундамент.Рама предназначена только для транспортировки и снимается перед укладкой на фундамент. Модульные дома строятся в соответствии с Кодексом BOCA (так же, как дома из палки). Мобильный дом можно построить на фундаменте; однако обычно мы кладем их на цементную подушку. Мобильные дома могут быть изготовлены как одинарной, так и двойной ширины в соответствии с Кодексом HUD.

Mobile vs Modular

Взимается ли дополнительная плата за доставку и установку?

Доставка и настройка включены, если домашний сайт находится в радиусе ста миль от Оксфорда, штат Мэн.Мы может доставить дома за пределы этого расстояния за дополнительную минимальную плату.

Могу ли я спроектировать свой собственный дом?

Да, мы построим модульный дом на заказ в соответствии с вашими потребностями и спецификациями. Некоторые производители также настроит HUD (мобильный) продукт. Принесите свой собственный дизайн или отправьте его нам по факсу 205-539-8849.

Сколько времени займет постройка дома, если я закажу его?

Общий срок изготовления — 6-8 недель, в зависимости от производителя и времени года. И помните, МЫ СТРОИМ КРУГЛЫЙ ГОД!

Ваши выставочные дома открыты?

Все дома на нашей торговой площадке в Оксфорде, штат Мэн, открыты для демонстрации в обычные рабочие часы.Просмотрите на своем на досуге или продавец будет сопровождать вас, если хотите. Наши цены и стандартные спецификации размещены на сайте. в каждом доме. Чтобы получить информацию о наших моделях дисплеев и многих других доступных планах этажей, зайдите в офис.

Как получить финансирование?

Вам доступно множество источников финансирования.Пожалуйста, свяжитесь с вашим местным банком или кредитором для получения дополнительной информации о покупке вашего нового дома.

Ваши дома построены для погоды в штате Мэн?

Все наши мобильные дома имеют стандартную крышу 16 дюймов (40 фунтов). Модульные дома обычно имеют большую снеговую нагрузку и могут быть построены в соответствии с требованиями вашего региона или превосходить их. Наши дома построены по самым высоким стандартам, они энергоэффективны и даже могут быть построены с использованием функций Energy Star или экологически чистых технологий.

Какая гарантия на промышленные дома?

На все мобильные и модульные устройства предоставляется полная ограниченная гарантия сроком на один год. На некоторые из них предоставляется 10-летняя гарантия на конструкцию. Кроме того, многие компоненты торговых марок, такие как техника, черепица и виниловый сайдинг, используемые в вашем доме, являются покрывается отдельными гарантиями производителя.

Что такое парковый дом и кто может его купить?

Более 250 000 жителей Великобритании в настоящее время живут в парковых домах. Это очень популярный образ жизни, особенно среди пожилых людей, так как он предлагает мир и покой, а также безопасность. Но до сих пор существует множество неправильных представлений о том, что такое парковый дом, кто может его купить и можно ли в нем жить круглый год.

Здесь мы собираемся ответить на все вопросы, которые могут у вас возникнуть о парковых домах, чтобы вы лучше понимали, подходит ли вам проживание в них.Читай дальше, чтобы узнать больше.

Что такое парковый дом?

Парковые дома — это отдельно стоящие дома в стиле бунгало, расположенные на территории частной усадьбы. Как правило, они производятся за пределами предприятия, а затем размещаются на земле, которая принадлежит частной или местной власти. Чтобы подпадать под определение паркового дома, собственность должна быть подвижной, состоящей из одной или двух частей, независимо от того, перемещается ли она самостоятельно или перевозится другим транспортным средством. Кроме того, они не должны быть более 20 метров в длину, 6.8 метров в ширину и 3,05 метра от пола до потолка внутри.

Когда вы покупаете дом в парке, вам принадлежит само здание, но не земля, на которой оно расположено. Вместо этого вы арендуете площадку у владельца сайта. Плата обычно выплачивается ежемесячно, но в некоторых парках можно платить еженедельно.

Согласно закону, дома в парке классифицируются как «мобильные дома» и подпадают под действие Закона о мобильных домах 1983 года. Однако они по большей части неподвижны и редко перемещаются. Поэтому, когда вы покупаете дом в парке, очень важно тщательно продумать его местоположение.

Если вы думаете, что жизнь на колесах может быть для вас, знать, что это такое и кто может его купить, — это только начало. Для получения дополнительной информации обязательно ознакомьтесь с нашими руководствами по покупке дома в парке и проживания в нем.

Чем парковые дома отличаются от обычных домов?

Основное различие между домами в парке и обычными домами или бунгало заключается в том, как они построены. Дома из кирпича и раствора строятся с нуля, в то время как дома в парке, как правило, производятся вне строительной площадки и впоследствии перемещаются в парк.Мобильные дома также имеют тенденцию быть меньше, чем их традиционные аналоги, что означает, что большинство из них переезжают в один меньше. У нас есть руководство по уменьшению размера вашего дома, которое может вам в этом помочь.

Вы также не можете взять ипотечный кредит на дом в парке. Это означает, что, если у вас нет денег, чтобы купить его сразу, вы должны искать альтернативные виды финансирования.

Когда у вас есть дом в парке, вы обычно по-другому платите за коммунальные услуги. Такие вещи, как электричество, газ и вода, будут продаваться вам обратно владельцем парка, и существуют правила, которые не позволяют вам взимать слишком большую плату.Например, в соответствии со стандартами Управления рынка газа и электроэнергии владельцам сайтов не разрешается взимать с вас больше, чем они заплатили за вашу энергию. Точно так же они могут взимать с вас только то, что они заплатили за воду, а также разумную административную плату.

Процесс продажи дома в парке также немного отличается, поскольку покупатель должен быть одобрен владельцем участка (хотя он не может необоснованно отказать в одобрении). Получение этого разрешения является особенно важным шагом, если на участке, на котором находится ваш желаемый дом в парке, есть ограничения, касающиеся возраста его жителей.

Во многих других отношениях дома в парке и обычные дома очень похожи. Например, бунгало и дома в парке выглядят одинаково как внутри, так и снаружи. Парковые дома также могут быть построены со всеми функциями традиционного дома, такими как гараж и сад. К тому же в них можно жить круглый год. Таким образом, хотя юридические и финансовые аспекты владения домом в парке сильно отличаются от обычного дома, не так много различий, когда дело доходит до практических аспектов жизни в одном доме.

Как устроены парковые дома и из чего они сделаны?

Парковые дома строятся в тщательно контролируемых производственных условиях, а затем доставляются в парк, где они собираются расположиться. Обычно они имеют деревянную раму, которая затем устанавливается на прочное стальное шасси. Это означает, что они особенно прочны и устойчивы к атмосферным воздействиям.

После того, как дом в парке расположен, он подключается к сетям, таким как канализация, электричество, а иногда и газ.

Современные парковые дома построены в соответствии с британским стандартом BS3632, поэтому они подходят для постоянного проживания.В соответствии с этим они хорошо изолированы, оснащены центральным отоплением, двойным остеклением и энергоэффективными котлами. Новые дома также более энергоэффективны и имеют лучшую звукоизоляцию, что означает, что они более практичны и дешевле в эксплуатации.

Покупатели могут свободно выбирать дизайн своего паркового дома. Обычно в них есть от одной до трех спален — возможно, с ванными комнатами — плюс гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и как минимум одна основная ванная комната.Их можно даже построить с гаражом.

Парковые дома обычно продаются полностью меблированными, хотя вы можете купить дом и без мебели. Большинство меблированных домов будет иметь свободную встроенную мебель, ковры или ламинат, а также мягкую мебель. В них также будет вся обычная кухонная техника.

Кто может купить парковый дом?

Большинство людей могут купить дом в парке. Вы обнаружите, что в некоторых парках есть ограничения, когда речь идет о возрасте жителей и о том, допускают ли они детей, но есть парки, которые рады приветствовать всех, от молодых семей до пожилых пар.

Дома

Park особенно популярны среди пожилых людей, потому что они предлагают безопасность, душевное спокойствие и безопасную и комфортную среду обитания. Кроме того, по сравнению с обычными домами, парковые дома обычно проще и доступнее в эксплуатации и обслуживании. Это делает их привлекательным вариантом для пенсионеров или людей с ограниченными возможностями передвижения.

Как долго длится парковый дом?

Срок службы новых парковых домов составляет 70–80 лет, хотя они могут прослужить дольше, если за ними правильно ухаживать.Вы можете узнать больше о том, как поддерживать свою собственность в наилучшем состоянии, прочитав наше руководство по содержанию паркового дома.

Одна из самых больших угроз для продолжительности жизни вашего дома — это возможность наличия врожденных дефектов в его структуре. Чтобы защитить вас от этого, мы предлагаем 10-летнюю схему гарантии на парковый дом, которой вы можете воспользоваться, если производитель вашего паркового дома и сайт, на котором он находится, зарегистрированы на GoldShield. Чтобы узнать больше о преимуществах регистрации вашего дома у нас, обязательно прочитайте наше руководство по пониманию вашей гарантии GoldShield или свяжитесь с нами.

Кроме того, наши программы GoldShield Care могут помочь вам поддерживать ваш дом в наилучшем состоянии. Мы предлагаем ежегодные проверки, а также пакеты, которые включают все, от покраски до обновления мастики. Итак, независимо от того, думаете ли вы, что вам будет сложно содержать дом в парке самостоятельно, или вы просто хотите спокойствия от ежегодного осмотра, у нас будет схема ухода, которая поможет вам оставаться в курсе дел. Чтобы лучше понять, какую пользу это может принести вам, ознакомьтесь с нашим руководством «Нужна ли мне программа GoldShield Care?».

Можно ли заложить дом в парке?

Вы не можете взять ипотечный кредит на покупку дома в парке. Однако некоторые финансовые компании предлагают более подходящие специализированные варианты.

Когда вы покупаете дом в парке, вы покупаете его сразу. В рамках цены земельный участок, на котором он находится, будет сдан вам в аренду на определенный срок. Он по-прежнему будет официальной собственностью владельца парка, но по прошествии заранее согласованного периода времени дом в парке может быть перемещен, продан или договор аренды может быть продлен.

Очень важно понимать разницу между покупкой и арендой земельного участка. Это связано с тем, что тип финансирования, на которое вы имеете право, будет в значительной степени зависеть от продолжительности аренды участка, который вы получите. Вы также должны знать, что для парковых домов не существует стандартного варианта финансирования, поэтому вам следует поговорить с экспертом и провести много исследований о маршрутах, по которым вы можете спуститься.

Можете ли вы жить в парковом доме круглый год?

К разным видам сайтов на колесах применяются разные законы.Это означает, что если вы хотите купить дом в парке, в котором можно жить круглый год, вам необходимо тщательно изучить, какие участки паркового дома подходят для вас. В лицензии парка будет указано, является ли это местом отдыха или полностью жилым, а в некоторых случаях в парке могут находиться как дома для отдыха, так и жилые дома. Поэтому при покупке дома в парке, который вы собираетесь использовать в качестве постоянного места жительства, очень важно дважды и трижды проверить, являются ли выбранный вами парк и участок жилым.Вы также должны получить это в письменной форме, прежде чем совершить покупку.

Вы также должны убедиться, что любой дом в парке, который вы собираетесь купить, был построен в соответствии с британским стандартом BS3632, так как это будет означать, что он предназначен для проживания 365 дней в году. Однако простая покупка дома, соответствующего стандарту BS3632, не обязательно означает, что вы сможете использовать его в качестве единственного места жительства — вам все равно придется найти подходящий парк и площадку для его размещения.

Можете ли вы переместить парк домой?

Люди обычно продают свой дом в парке и покупают новый, когда решают переехать на другое место.Но в некоторых случаях владельцы парковых домов все же решают перевезти уже существующие дома. Однако есть некоторые факторы, которые необходимо учитывать перед тем, как переехать в парк домой. К ним относятся, сколько ему лет, сможет ли автомобиль легко добраться до него и сколько будет стоить его транспортировка. Итак, хотя технически они являются передвижными домами, стоит помнить, что парковые дома не особенно легко перемещать, поэтому вы всегда должны хорошо продумывать выбор места для дома в парке, а также поля, на котором вы хотели бы разместить свой дом. на.

Парковые дома могут быть отличным и доступным вариантом для людей, которые хотят поселиться в мирном и дружелюбном сообществе, где они чувствуют себя в безопасности. Как правило, за ними легче ухаживать, чем за обычными домами, что делает их особенно практичными, если вы пожилой человек или имеете проблемы с мобильностью. И вы можете выбрать все, от количества комнат до мягкой мебели. Если вам нравится, как это звучит, возможно, вам пора сделать решительный шаг.

No related posts.