Дома с цокольным этажом – плюсы и минусы

• Что такое цокольный этаж и его особенности
• История домов с цокольным этажом
• Особенности конструкции домов с цоколем
• Эксплуатационные особенности дома с цокольным этажом
• Отделка дома с полуподвальным этажом
• Почему мы не строим дома с полуподвальным этажом
• Дома с цокольным этажом – расчет стоимости строительства

   Современные архитектурные решения, используемые при проектировании частных домов и коттеджей, достаточно разнообразны. Однако общие черты выделяют всего несколько типовых решений, надежность, функциональность и состоятельность которых проверена веками. К одним из таких типов частного жилья можно отнести дом с цокольным этажом, причем история развития технологии его строительства насчитывает не одну сотню лет и такие дома пользуются популярностью, однако вы не найдете таких проектов в нашем каталоге.

Связано это с тем, что специалисты нашей компании «Дачный Сезон» имеют достаточный практический опыт в проектировании и строительстве домов различного типа и конструкции с полуподвальным или цокольным этажом вызывают у них ряд нареканий. В этом материале мы постарались собрать наиболее актуальную информацию, которая всесторонне характеризует постройки такого типа, поэтому возможно поможет принять решение о выборе не менее функционального и надежного дома без полуподвального этажа.

Что такое цокольный этаж и его особенности

Главная особенность конструкции, по которой можно сразу определить проекты домов с цокольным этажом – это этаж, пол которого находится ниже уровня грунта на участке. Причем по определению заглубление ниже уровня грунта не должно превышать половины цокольного этажа, который из-за этой особенности еще называют полуподвальным.

Часто с помощью цокольного этажа обыгрывают ландшафт вокруг дома. В этом случае часть пола цоколя может находиться на уровне с грунтом, например, у подножия холма, а часть – заглублена почти полностью. Такое решение удобно, когда в цоколе размещают гараж, поэтому часто делают даже перепланировку участка, чтобы сделать удобным въезд и выезд автомобиля.

    

По типу домов наиболее распространены:

• одноэтажные дома с цокольным этажом;
• двухэтажные с цокольным, первым и мансардным вторым этажом;
• двухэтажные с цокольным и двумя полноценными этажами.

Как правило, проект одноэтажного дома с цокольным этажом предусматривает размещение в нем подсобных помещений, среди которых могут быть:

• гараж и мастерская;
• кладовые;
• помещение для инженерных систем, где размещается ввод электричества с защитной автоматикой, бойлер, отопительное оборудование;
• прачечная;
• тренажерный зал.

Здесь также может быть размещен и кабинет, если владельцу дома нравится полумрак и прохлада.

То есть, дома с цокольным этажом, фото которых вы можете в изобилии найти в сети, позволят понять саму концепцию такого строительства. Она позволяет получить еще больше полезной площади, дает больше свободы в планировке, при этом получается невысокая постройка, которая с полноценным вторым этажом смотрится естественно и не громоздко даже на небольших участках. В то же время значительно увеличивается время на подготовительные работы, временные затраты на само строительство. При этом финансовые затраты на возведение только цокольного этажа и сопутствующие земляные работы вполне могут быть сопоставимы с ценой строительства каркасника такой же полезной площади. 

История домов с цокольным этажом

Идея построить дом с цокольным этажом далеко не нова и насчитывает несколько веков истории. Причем, такие дома начали появляться как в средневековой Европе, так и в России примерно в одно время. Например, идею с цокольным этажом часто приписывают родоначальникам французского стиля шале, которые строили первый нежилой этаж из камня, а второй, более комфортный – из дерева. При этом каменный этаж обеспечивал высокую прочность постройке и служил для того, чтобы предоставлять убежище домашним животным в непогоду. Второй, из дерева, обеспечивал комфортное проживание и хорошо сберегал тепло. Здесь стоит отметить, что стиль шале только внешне похож на дома с цокольным этажом, поскольку делать заглубление в полуподвал в скальных горных породах весьма затруднительно даже с современным уровнем развития техники.

В России по такому принципу строили еще крепости, а популярный формат купеческих и ремесленных домов так и назывался – «полукаменные». Причем в цокольном этаже располагались не только подсобные помещения, лавки, магазины и мастерские, но и жилье для прислуги. Вряд ли нужно говорить, что современному владельцу частного дома будет малоприятно его сравнение с купцом или мещанином. 

Особенности конструкции домов с цоколем

Проекты домов с цоколем должны учитывать особенности цокольного этажа, который для построек данного типа является несущим. Кроме того, часть этажа испытывает не только вертикальную нагрузку, но и давление земли с внешней стороны, а также находится под постоянным воздействием сырости. Причем давление земли имеет изменяемый характер в связи с регулярными промерзаниями грунта, а также возможным подъемом грунтовых вод.

Поэтому при проектировании дома с цокольным этажом необходимо выполнить:

• грамотный выбор материала. Как правило, используется камень, кирпич, бетонные блоки и материалы на основе бетона, в том числе и монолитная технология;
• качественную гидроизоляцию части этажа, которая находится под землей;
• грамотное проектирование дренажной системы, которая предотвратит накопление влаги в прилегающем грунте, минимизирует рост давления на сжатие при его промерзании, а также исключит подтопление этажа при высоком уровне грунтовых вод.

Учет этих факторов позволит получить долговечную конструкцию, а также благоприятные условия без сырости, плесени и неприятных запахов в цокольном этаже, что позволит разместить там помещения любого назначения.

Однако, даже если проектирование сделано грамотно, возникает ряд нюансов, которые следует учитывать:

• необходимость тщательной разведки грунта, и его укрепление по периметру дома;
• большой объем дорогостоящих земляных работ по обустройству подушки фундамента и дренажной системы, которая должна обеспечить отвод грунтовых вод с глубины около 2-х метров;
• необходимость регулярного обслуживания дренажной системы увеличит эксплуатационные затраты на содержание дома. 

Требования к материалам следующих этажей, то есть первого и второго или мансардного, наоборот, менее строгие, поскольку они значительно подняты над уровнем грунта, что надежно защищает их от сырости, плесени и грибка. Поэтому чаще всего в качестве материала стен выше цоколя выбирают энергоэффективные и недорогие материалы, такие как брус, бревно или каркасная конструкция. При этом цена на дом с цокольным этажом под ключ будет значительно ниже, чем если строить его целиком из кирпича или камня, а энергоэффективность, экологичность и микроклимат в целом – значительно лучше.

Фактически цокольный этаж играет роль фундамента для основной части дома, где размещаются только жилые комнаты, кухня, столовая и санузлы. Все или большинство подсобных помещений могут быть вынесены в полуподвальное помещение.

При такой конструкции упрощается задача утепления пола первого жилого этажа, поскольку полуподвал отапливается и пол жилой части дома никогда не будет холодным. Это обуславливает еще один недостаток такого дома – необходимость отапливать значительную площадь, которая используется, в основном, как подсобная. Если этого не делать, обязательно появится сырость, неприятные запахи, возможно образование плесени. Также понадобится обустройство системы вентиляции, которая потребует еще больших затрат на отопление.

Вход или входы в полуподвальный этаж также могут быть организованы по-разному. Межэтажная лестница, как правило, с установленной дверью обычно обустраивается обязательно. Отдельный вход в цоколь с улицы обустраивается по необходимости и определяется особенностями ландшафта, а также назначением помещений. Например, отдельный вход в гаражное помещение с улицы будет не лишним. Также как и вход в мастерскую или кладовую, где хранится садовый инвентарь, который просто неудобно будет постоянно носить через межэтажную лестницу и центральный вход. Это также приведет к дополнительным затратам, необходимости установки входных дверных групп, а вход в полуподвал из жилой части отнимет несколько квадратных метров полезной площади.

    

Все эти особенности нужно обязательно детально рассмотреть, прежде чем принимать твердое решение заказать дом с цокольным этажом под ключ, возможно он окажется для вас не самым лучшим вариантом. 

Эксплуатационные особенности дома с цокольным этажом

Дом с высоким цоколем, в котором расположен полуподвальный этаж, при условии соблюдения правил эксплуатации, качественного проектирования и строительства обладает такими особенностями:

• при комбинации разных строительных материалов стоимость такого дома ниже, чем из камня, кирпича или аналогичных материалов на основе бетона;
• долговечность деревянной или каркасной надстройки над высоким цоколем выше, чем при расположении каркаса или первого венца непосредственно на фундаменте;
• такая конструкция обладает большей пожаробезопасностью, в том числе и за счет выноса инженерных систем в полуподвальное помещение из негорючего материала;
• экологичность жилой части дома и микроклимат довольно благоприятный. Исключено появление сырости и плесени от низкого фундамента;
• дом экономичен в плане отопления по сравнению с полностью кирпичной или каменной постройкой;
• постройка выглядит менее громоздкой, при этом имеет значительную полезную площадь. 

К явным недостаткам, которые часто перевешивают перечисленные достоинства, относятся:

• высокие затраты на строительство полуподвальной части дома и сопутствующих инженерных систем;
• большой объем земляных работ;
• значительное увеличение времени, необходимого на постройку дома;
• увеличение эксплуатационных расходов на обслуживание дренажной системы. 

Отделка дома с полуподвальным этажом

Никаких особых ограничений на используемые технологии отделки при строительстве такого дома нет. Но, как правило, отделкой подчеркивают наличие цокольного этажа, а не скрывают его. То есть, используют, как минимум, две отделочные технологии, сочетание которых зависит от используемых основных строительных материалов для цоколя и основной части дома.

Так, обычно сам цоколь может быть оштукатурен, выложен облицовочным кирпичом или искусственным камнем. Такая отделка с обозначением цоколя придает внешнему виду еще больше основательности и надежности.

Фасад жилой части над полуподвальным этажом отделывается по любой доступной технологии, но обычно сохраняют красоту природных материалов, если при строительстве использован брус или бревно. 

Почему мы не строим дома с полуподвальным этажом

Главная причина, по которой мы не разрабатываем и не строим дома с полуподвальным этажом – мы не можем дать клиенту длительную гарантию на 16 лет, а это ключевой принцип нашей компании. Причем невозможность дать гарантию обусловлена не столько невозможностью обеспечить качество, сколько возможным нарушением правил эксплуатации инженерных систем такого дома самим владельцем.

Приведем простой пример, когда владелец просто не хочет тратить деньги на обслуживание дренажной системы, ее промывку и чистку колодцев. В этом случае не исключено, что за 2-3 года она полностью засорится. Подъем грунтовых вод вызовет вспучивание грунта под фундаментом, разрыв гидроизоляции, что может привести не только к появлению сырости в подвале, но и разрушению фундамента, его перекосу, растрескиванию цоколя и необходимости дорогостоящего ремонта.

В результате возникает конфликт, который не нужен ни нашим клиентам, ни нам.   

 Рекомендуем вам посмотреть другие популярные каркасные дома (https://www.home-projects.ru/proekty_domov/karkasnye/).

Вы всегда можете позвонить нам и уточнить любые детали по особенностям строительства в Москве и Московской области. Наши специалисты помогут вам выбрать другой тип проекта, который мы строим, уверены в его качестве и можем предоставить гарантию на 16 лет.

Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства

• ЭКО

  Каркасный дом

  Довер

  Площадь 295 м² Размеры 11. 7х18.6 м

  Проект в ипотеку

• ЭКО

  Каркасный дом

  Вайц

  Площадь 272 м² Размеры 13.8х14.3 м

  Проект в ипотеку

• ТОП

  Каркасный дом

  Вестер

  Площадь 249 м² Размеры 14.2х14.5 м

  Проект в ипотеку

разделитель

• Клумбы своими руками

  Устроить клумбы и цветники на даче своими руками вполне возможно без привлечения ландшафтных дизайнеров и использования дорогих материалов. Для реализации идей оформления участка можно применить подручные средства и фантазию. Главной сложностью будет не сама разбивка клумб, а подбор растений. Этот материал точно придется покупать.

  Читать полностью

  (Нет голосов)

• Забор своими руками

  Сделать забор своими руками на даче или собственном участке вполне возможно, если у вас есть доступ к материалам и некоторые навыки. Вариантов строительства ограждения много, в некоторых случаях построить красивый забор можно без особых затрат. Приводим описания распространенных видов заборов и краткие инструкции по их возведению.

  Читать полностью

  3.11 (Голосов: 1)

Мытищинский район, д. Жостово

Чеховский район, д. Коровино

Раменский район, Никоновский окр.

Наро-Фоминский район, СНТ «Мезон»

Сергиево-Посадский р-н, пос. Красная Сторожка

Чеховский р-н, СП Любучанское

Тверская область, д. Папулово

Московская область, г. Мытищи п. Новоалександрово

Одинцовский район, п. Старый Городок

Тульская область, КП «Велегож Парк Комфорт»

Солнечногорский р-н, КП «Есипово Форест»

Щелковский район, д. Литвиново

Венёвский район, п. Мордвес

Раменский район, с. Марково

Ленинградская обл., Всеволжский район, Хапо-Ое.

Павлово-Посадский район, СНТ «Калинка»

Московская обл., г. Волоколамск

Заокский район, д. Малахово

Московская обл., Клинский район, пос. Чайковского

Ногинский район, д. Авдотьино

• Смотреть «Уровень. Фундаменты» на телеканале Т24
• Смотреть Отзыв заказчика Вячеслава

• Смотреть Ирина
• Смотреть Юлия

Цокольный этаж от GOOD WOOD

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Имя

Телефон

Я согласен на обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Этапы работ

Архитекторы GOOD WOOD разрабатывают дома из клееного бруса с цокольным этажом в рамках индивидуальных проектов. При строительстве подземной части учитываем результаты геологических изысканий, анализа уровня грунтовых вод, особенностей и ландшафта. Можно включить цоколь и в серийный проект, но разработка подземной части проводится отдельно.

В загородном строительстве используются все варианты, включая промежуточные — на участках с большим перепадом высоты одна сторона цокольного этажа может полностью уходить в грунт, а другая быть на уровне земли.

Стены цокольного этажа — это одновременно ограждающая конструкция (стены для подземной части) и фундамент для основного здания.

Когда требуется строительство деревянного дома с цокольным этажом

1. На участке с большим уклоном. Цоколь помогает органично встроить коттедж в окружающий ландшафт без выравнивания площадки для строительства.
2. Нужно дополнительное пространство, а площадь участка или требования к застройке не позволяют расширяться или увеличивать высоту здания.
3. Если владелец уверен, что в доме обязательно должен быть цокольный этаж.

Проект дома клееного бруса с цокольным этажом. Дом в Желнино

Посоветуйтесь с архитектором и инженером технадзора

Обсудите строительство цоколя с архитектором еще до выбора других параметров проекта. Специалист закладывает дополнительный этаж в конструкцию, учитывает подземные коммуникации при разработке здания. Если нужно — подскажем, какие помещения можно оборудовать в подземной части, как обустроить комнаты, какую выбрать лестницу. При возведении цокольного этажа у инженера технадзора появляется несколько дополнительных этапов контроля — технология гораздо сложнее строительства зданий со стандартным свайно-ростверковым или плитным фундаментом.

Цокольный этаж может повторять контур первого или занимать какую-то часть под ним. Во втором случае при строительстве совмещаются два типа фундамента.

Проект деревянного дома с цокольным этажом по индивидуальному проекту

Варианты использования цоколя

1. Расположите в подземной части технические и хозяйственные помещения: бойлерную, постирочную, сушилку, систему водоподготовки. Допускается монтаж котельной под магистральный газ, но с прямым выходом на улицу и соблюдением норм по высоте потолка, площади, размеру окна. Подробнее — в разделе «Котельные».
2. На наклонных участках в цоколе делают дополнительный вход, встраивают гараж.
3. Часто под первым этажом размещают сауну, спортзал, комнату отдыха с бильярдом, теннисный стол, домашний кинотеатр — конструкция позволяет изолировать помещения от основных комнат.
4. Внутри можно оборудовать винный погреб, кладовые для хранения овощей, домашних заготовок, спортивного инвентаря.

Интерьеры домов по индивидуальным проектам

Этапы строительства цоколя

Геологические изыскания и проектные работы

При разработке проекта учитываем индивидуальные особенности: расположение, ориентацию по сторонам света, климатические условия, рельеф участка. Базовый осмотр проводят архитектор и инженер технического надзора на первичной консультации.

Последовательность работ:

1. Инженерно-геологические изыскания. В зависимости от размеров постройки и ее расположения для оценки несущей способности грунта потребуется 2-4 скважины глубиной до 8 метров.
2. Инженер-конструктор на основании полученных данных рассчитывает элементы. В процессе учитываем архитектурно-строительные решения, определяем сечение опорных элементов, требования к армированию и прочие параметры. Все расчеты проводим в специализированном комплексе SCAD.
3. Инженер изучает сведения о грунте, определяет требования к гидроизоляции, теплотехнические параметры стен, устройство дренажной системы.
4. Полученные данные, разработанные конструктивные решения и расчеты оформляем в рабочий проект.

Владелец получает готовый проект дома из клееного бруса: цокольный этаж становится полноценной частью конструкции, надежным основанием будущего коттеджа.

Строительно-монтажные работы

Строительство начинается с обустройства подъездных путей для доставки строительных материалов, проезда спецтехники, перевозки оборудования.

Этапы возведения дома с цоколем:

1. Разработка котлована. Дно тщательно выравнивают до проектной глубины. Промежуточный этап принимает инженер технадзора — специалист фиксирует качество выполненных подготовительных работ.
2. Устройство дренажной системы, прокладка инженерных коммуникаций, если они необходимы. Трубы располагаются точно по проекту — этап обязательно принимает технадзор.
3. Укладка геотекстиля, устройство песчаной подушки с послойной трамбовкой. Для качественного уплотнения используем вибродинамические плиты.
4. Сборка опалубки, заливка бетонной подготовки — предварительного слоя бетона на дне котлована для выравнивания поверхности и удобства вязки основного армирования. На поверхность бетонной подготовки укладывают 2 слоя гидроизоляции.
5. Армирование железобетонной плиты с выпусками арматуры в местах устройства стен, установка герметизирующей гидрошпонки по всему периметру сопряжения стен цоколя с плитой. Инженер проверяет шаг, качество вязки, соответствие параметров требованиям проекта.
6. Заливка бетонной смеси. Поверхность при необходимости укрывают от осадков, поддерживают нужный температурно-влажностный режим. Дальнейшие работы начинаются после набора проектной прочности.
7. Армирование стен, установка опалубки, установка закладных деталей инженерных коммуникаций, если они требуются на этом этапе. Стены заливают только после проверки технадзором
8. Демонтаж опалубки, гидроизоляция и утепление контура.
9. Финальная приемка цокольного этажа инженером технадзора.
10. Обратная засыпка котлована песком.

Обустройство вентиляции

Вентиляция защищает цокольный этаж от сырости, предотвращает образование грибка, разрушение материалов. Безопасное использование цоколя и сохранение надежности основания возможно только с полноценной вентиляцией помещений.

Варианты вентиляции цоколя:

1. Через окна по периметру здания. Этаж выступает над поверхностью, поэтому возможен естественный воздухообмен без дополнительных устройств и выводов. Вытяжку монтируем в санузлах, технических помещениях.
2. Если окна установить невозможно или естественной вентиляции недостаточно, монтируем принудительно-вытяжную систему воздухообмена. Каналы вытяжки располагаются у потолка, выводят на кровлю посторонние запахи, лишнее тепло, углекислый газ, снижают влажность. Приточные воздуховоды располагают ближе к полу — так воздушный поток проходит по всему помещению.
3. Вентиляция с рекуперацией или «умная» система, которая реагирует на содержание СО₂, запахи, влажность. Дополнительное оборудование обеспечивает постоянный микроклимат, снижает затраты на отопление.

Для равномерного распределения воздуха по помещениям используем регулируемые щелевые решетки, диффузоры. Особое внимание уделяем расчетам — воздух в подземной части дома должен полностью обновляться каждый час.

Как заказать строительство дома с цоколем

В GOOD WOOD возможна доработка серийного или создание индивидуального проекта с цокольным этажом. Разрабатываем подземную часть для коттеджей всех типов:

• дома из клееного бруса;
• комбинированные коттеджи;
• здания из кирпича и газобетона.

Если вас интересуют одноэтажные деревянные дома с цокольным этажом, архитектор разработает проект с нуля.

Чтобы оценить возможность возведения цоколя и получить базовую информацию с привязкой к местности, договоритесь о консультации. Архитектор выезжает на участок вместе с инженером технадзора. На месте специалисты GOOD WOOD проводят замеры, анализируют ландшафт, учитывают расстояние до соседних построек, особенности территории. Консультация на участке — лучший способ начала строительства дома с цокольным этажом.

Предыдущий этап

Фундамент

Следующий этап

Производство дома

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Имя

Телефон

Я согласен на обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Дом на первом этаже / oitoo

Дом на первом этаже / oitoo

© Adriano Mura

+ 22

• Куратор: Сюзанна Морейра

• Архитекторы: oitoo

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 190 м²
• ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2021
• Фотографии

  Фотографии: Адриано Мура

• ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте

  Производители:  ARCALO, Aleluia Cerâmicas, Amorim, Grandinetti, Ofa, Projecto Mosaico, Saint Gobain Glass, Sodo collect

© Adriano Mura

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Нас не волнует исторический центр. Там вопрос использования первого этажа совсем другой. Это работает независимо от того, нравится нам, что мировые бренды и сувенирные лавки заполонили туристические улицы большинства европейских городов, или нет. Стоит только отойти от старой Байши, как невозможно остаться равнодушным к огромной череде пустых витрин закрытых предприятий, обнесенных стенами и заколоченных досками, и вывесок о продаже. Вскоре можно прийти к выводу, что это не локальная проблема и не из-за плохого расположения, важности улицы и типологии зданий. Проблема не в этих факторах, а в нас самих. Мы, как граждане и потребители, являемся проблемой и причиной того, что первые этажи повсюду остаются пустыми, малоиспользуемыми и ожидающими.

© Adriano Mura

Кажется, общество ценит образ жизни, в котором автомобиль играет центральную роль. Удобство большой парковки под торговым центром на периферии и привычка концентрировать недельный шоппинг в один день стали частью нашей рутины в, казалось бы, идеальном решении, которому удается примирить рабочее время и организацию домашней жизни. Плохо, если соседская жизнь оказывается в дефиците: пекарня внизу, мясник в углу, продавцы фруктов с нулевым километром, мастерские по ремонту автомобилей, которых нигде нет… жизни вернется в ближайшее время. Что же тогда делать со всеми этими закрытыми пространствами на первом этаже, где, кажется, никто не хочет ставить на кон свои сбережения?

© Adriano Mura План этажа © Adriano Mura © Adriano Mura

Компания oitoo получила заказ на разработку жилого проекта для неиспользуемого первого этажа, бывшего склада, как и многие другие, с четко определенными фасадом и задним двором. внутренние помещения, с несущими конструкциями, фасадами, подключенными к коммуникациям кондоминиума и городской инфраструктуре, хотя и немного ветхие.

© Adriano Mura © Adriano Mura

Мы считаем, что эти помещения обладают уникальными характеристиками, которые позволили бы им стать просторными домашними пространствами в двух шагах от центра города: относительно большие площади, открытые пространственные планировки, высокие потолки и задний двор. просит стать кем-то другим. Это может быть далеко не очевидно, но «дом с садом» в центре города может перестать быть роскошью, предназначенной для немногих, и может быть восстановлен для многих.

© Adriano Mura © Adriano Mura

В этом проекте нам было предложено поразмышлять над конкретными темами дизайна интерьера: посредником между общественной и частной сферой, проектированием и организацией внутреннего домашнего пространства; учет потребности в естественном и искусственном освещении на особо глубоких участках; с учетом отделки и материальности; учитывая возможности, которые предоставляют высокие потолки для определения внутренней «топографии»; переосмысление использования задних дворов, от логистических зон до эффективных расширений внутреннего царства — «внешней комнаты», открытой к небу.

© Adriano Mura

В пассивном доме с четырьмя спальнями используется перекрестная вентиляция и излучающее отопление пола, что обеспечивает максимальный комфорт при минимальных затратах энергии. Местное мастерство было ключом к производству оконных рам, столярных и металлических изделий на заказ.

© Adriano Mura

Местоположение используется только для справки. Он может указывать город/страну, но не точный адрес.

Процитируйте: «Дом на первом этаже / oitoo» [Casa no Rés do Chão / oitoo] 20 июля 2021 г. ArchDaily. Доступ .

Первый этаж | Что вы строите?

Попрощайтесь с банковским делом.

Зарабатывайте до 200 раз больше процентов по банковскому сберегательному счету и более чем в 16 раз больше, чем обычные банковские ставки денежного рынка с коэффициентом 1-2 первого этажа.

Стройте свое будущее на твердой почве.
Оставайтесь на земле с помощью Groundfloor.

Начните сегодня!

Экономия на стероидах

---

Без минимального остатка,
100% ликвидность.

Инвестиции с низким риском

---

Без максимального баланса,
высокодоходные, краткосрочные.

Вы знаете, что должны планировать будущее. Но сберегательные счета отстой, а инвестирование может быть пугающим.

В Groundfloor мы считаем, что есть лучший способ. Наши продукты предлагают легкий доступ к сберегательному счету с реальной отдачей от инвестиций — мы называем это сбережениями.

Крупным банкам должно быть стыдно за процентные ставки, которые они платят по сберегательным счетам. Большинство предлагают 0,01%, а может и 0,5% (если повезет). Это означает, что на каждые 100 долл. ваш сберегательный счет, вы зарабатываете 1 цент в год. Что можно купить на это?

Когда вы инвестируете в Groundfloor, вы можете увидеть реальную прибыль всего за несколько коротких месяцев.

Сбережения

Инвестиции

Сбережения

Начните сегодня!

Инвестиции Groundfloor обеспечены реальными активами в первом залоговом положении. Вы можете выбрать отдельные проекты реконструкции для инвестирования или использовать наши автоматические инструменты инвестирования, чтобы постоянно инвестировать в проекты, соответствующие вашим критериям.

Инвестиции погашаются в среднем каждые 4-12 месяцев, поэтому, если вы будете инвестировать каждый месяц, через четыре месяца у вас всегда будут инвестиции, погашаемые каждый месяц. Это довольно хорошая ликвидность для обеспеченных инвестиций, обеспеченных реальными активами! Первый этаж — это безопасный способ добиться отличных результатов.

^* На основе фактических доходов инвесторов за последние 8 лет

^** На основе банков из таблицы выше

Ищете ли вы легкий доступ с отличной скоростью, высокой доходностью возвраты без риска или финансирование вашего следующего проекта «почини и переверни»; У Groundfloor есть продукт для вас.

Зарабатывать

Заинтересованы в реальной прибыли с ликвидностью? Stairs предлагает 4% годовых и доступ в любое время. Узнать больше

• До 200 раз проценты банков
• Вывод средств в любое время
• Бесплатное использование — без комиссии
• Нет минимального остатка

Узнать больше Узнать больше

Вкладывать деньги

Хотите увеличить свой портфель за счет недвижимости? Диверсифицируйте инвестиции всего за 10 долларов США. Узнать больше

• Получайте 10% среднегодового дохода
• Не платите комиссию за инвестиции
• Генерировать стабильный денежный поток
• Нет максимального баланса

Открой счет Открой счет

Занимать

У вас есть страсть к ремонту и переворачиванию проектов? Заставьте наши кредиты работать на вас. Узнать больше

• Настоящие отсроченные платежи — ничего не нужно, пока кредит не будет погашен
• Варианты высокого кредитного плеча для опытных заемщиков
• Не требуется минимальный опыт

Применить сейчас Применить сейчас

Наши доходы основаны на венчурных кредитах застройщикам создан и обслуживается компанией Groundfloor.

Текущие государства-кредиторы

Государства будущего расширения

Применить сейчас

• Google , февраль 2021

  ВСТУПАЙТЕ В ИГРУ. Каждую неделю или около того появляется новая партия кредитов, из которых можно выбирать в соответствии с вашим стилем инвестирования. Вы можете начать всего с 10 долларов. Откройте счет сегодня!

• Google , январь 2022

  Эта компания фантастическая. Сервис А1! Очень доволен работой моего портфолио!

• Google , 2021

  Groundfloor с самого начала был новатором в сфере кредитования недвижимости. Они позволяют легко инвестировать и автоматически реинвестировать в кредиты на недвижимость на денежном уровне, который подходит именно вам. Проверьте это!

• Социальные сети , октябрь 2021 г.

  Я присоединился к Groundfloor, чтобы получить большую отдачу от своих денег. Запирать деньги на 12-24 месяца на банковском депозитарии просто не стоило. Первый этаж того стоит!

• Trust Pilot , ноябрь 2021 г.

  Лучшая платформа для инвестиций в недвижимость — без сомнений! Я абсолютно люблю все об этом. С Groundfloor вы, по сути, банк, ссужающий деньги строителям жилья, чтобы они ремонтировали и переворачивали / строили новые дома. В среднем доходность составляет чуть более 10%. Очень довольны. 10/10

• Социальные сети , октябрь 2021 г.

  Приятное общение, простой процесс, четкие ответы, и я люблю короткие сроки.

• Trust Pilot , март 2022 г.

  Абсолютно невероятный инвестиционный инструмент. Я работаю с Groundfloor с 2016 года, в целом я заработал с ними кучу денег… с большим процентом, чем обещал.

• Google , декабрь 2021 г.

  Groundfloor — один из лучших кредиторов для инвесторов в недвижимость! Обтекаемый! Настоятельно рекомендуется!

• Google , 2021

  Я инвестирую в Groundfloor с мая 2018 года, и мне нравится эта платформа.

  No related posts.