Многоквартирный жилой дом проект: Проект трехэтажного многоквартирного дома

Содержание

Проекты и строительство малоэтажных многоквартирных домов

Строения, которые в современном мире возводятся с малым количеством этажей, могут по праву считаться коттеджами. Проекты малоэтажных домов довольно разнообразны, они могут иметь любой размер и любое количество квартир. В основном, всё зависит от площади участка, на котором строится здание.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

1 Виды строительства
- 1.1 Строительство домов из кирпича
- 1.2 Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа
- 1.3 Строительство дома из газобетона
- 1.4 Строительство малоэтажного дома из пенобетона
- 1.5 Каркасное строительство малоэтажных домов
- 1.6 Строительство деревянного дома

Можно в строительстве применять разнообразные строительные материалы:

кирпич,
газобетон,
пеноблоки,
дерево.

Выстроить полноценный жилой дом можно при помощи разнообразных технологий: технология строительства с несъёмной опалубкой, строительство каркасных домов и др.

Современные технологии

позволяют возводить малоэтажный многоквартирный дом за считанные месяцы или даже недели.

Строительство домов из кирпича

На протяжении долгих лет кирпич применялся для строительства большинства многоэтажных зданий. Этот строительный материал обладает достаточной прочностью и долговечностью.

У него есть ряд определённых преимуществ:

практичность,
экономичность,
прочность,
противостояние воздействию погодных явлений,
стойкость к перепадам температуры.

Малоэтажные дома из такого строительного материала довольно популярны – от возведения двух-, трёхэтажных домов до целых коттеджных посёлков.

Как правило, двухэтажные строения возводятся на четыре и более квартиры, которые могут быть одноуровневыми и двухуровневыми. Есть разнообразные проекты таких жилых домов. На первом этаже располагается гостиная, кухонная зона и санузел. На втором этаж размещаются комнаты для отдыха и спальни.

Проект двухэтажного многоквартирного дома с подземными гаражами

Площадь такой квартиры составляет не менее 150 кв. м. Каждая квартира имеет отдельные вход и гараж под самим строением. Одноуровневые квартиры располагаются на первом или втором этаже. Такое расположение квартиры считается не слишком удобным и может создавать эффект проживания в многоэтажном доме.

Совет. Для строительства малоэтажного дома, который имеет большое количество квартир, рациональнее будет применить технологию возведения двухуровневых квартир.

Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа

Если дом выполнен из кирпича, не нужно каждый год выполнять реконструкцию его фасада или корректировать его внешнюю отделку. Кирпич можно использовать и без особой отделки, так как есть способ сделать декоративный шов в кладке кирпича.

При помощи кирпича создаются оригинальные и сложные конструкции не только с малым количеством этажей. Кирпич считается экологически чистым материалом, то есть он не будет оказывать вредное воздействие на здоровье человека.

Кирпич считается довольно холодным строительным материалом, но, не смотря на это, он в совершенстве поддерживает постоянный температурный режим. Кирпич не горит и свободно выдерживает любые нагрузки, не подвергается воздействию грибкам и разнообразным насекомым.

Строительство дома из газобетона

Этот строительный материал стал использоваться в возведении жилых домов относительно недавно, и уже успел завоевать большую армию своих приверженцев. Дома из газобетона на сегодняшний день строятся с завидной скоростью. Этот материал представляет собой большие блоки, которые имеют пористую структуру.

Преимущества газобетона:

экологичность,
практичность,
долговечность,
простота применения.

Единственное, что нужно учесть, поры строительного материала могут очень легко пропускать воздух и влагу. От этого начинает деформироваться структура, и со временем здание начнёт трескаться и постепенно разваливаться.

Совет. Газобетон по причине его пористой структуры не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на длительный промежуток времени.

Строительство здания из газобетона

Если кирпичное строение может не требовать облицовочных работ, то строение из газобетона должно быть обшито любым отделочным материалом.

Из газобетона можно возводить двухэтажные многоквартирные дома. Большая этажность уже не часто практикуется, так как строительный материал деформируется под своим же весом.

Двухэтажные коттеджи из газобетона стали очень популярны. Их строительство не занимает много времени. Также стоит учесть, что газобетон дешевле кирпича, что даст возможность сэкономить на строительстве. Малоэтажные многоквартирные дома из газобетона отличаются своей оригинальностью. Строительный материал позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения.

проекты двухэтажных коттеджей из газобетона

Стены из газобетона отличаются своей лёгкостью, но при выборе основания для такого строения необходимо рассчитать общий вес всего строения.

Для возведения малоэтажных многоквартирных домов из газобетона лучше всего использовать монолитный фундамент, который отличается своей прочностью и долговечностью.

Монолитное основание можно применить на любом грунте, чего нельзя сказать о свайном или ленточном фундаменте. Так как газобетон отличается своей теплоёмкостью, можно будет сэкономить в значительной степени на отоплении помещения. В доме всегда будет поддерживаться определённый температурный режим. Но для этого понадобится качественно осуществить отделку внешних и внутренних стен строения.

Как правило, для таких целей применяется пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан. Очень редко применяется минеральная вата, так как легко впитывает влагу, и может деформироваться в результате такого воздействия.

Облицовывать газобетон можно кирпичом, сайдингом, пластиком, деревянной вагонкой.

Все эти отделочные материалы очень интересно смотрятся и довольно просто монтируются.

Строительство малоэтажного дома из пенобетона

Строительство малоэтажных многоквартирных домов из пенобетона также достаточно быстрое. Процесс во всём походит на возведение строения из газобетона. Стройматериал изготавливается в больших блоках, что позволяет сэкономить на покупке строительного материала, так как его нужно будет в несколько раз меньше, чем кирпича для здания такого же размера.

Пенобетон имеет также пористую структуру. Его нельзя на долгое время оставлять в незащищённом виде. Поры легко впитывают влагу, и структура начинает разрушаться.

Строительство дома из пенобетона

Здания из пенобетона обладают достаточной прочностью, и имеют длительный период эксплуатации. Пенобетон может поддерживать в помещении постоянный температурный режим. Он не горит, что даст возможность обеспечить безопасность строения от возгорания. Пеноблоки не подвергаются температурным перепадам. Особенно важен такой показатель в тех регионах, которые имеют переменчивый климат.

Под здание из пеноблоков необходимо соорудить несущее основание из монолита. Для строительства дома из пеноблока учитывается размер будущего здания и его этажность.

Совет. Рекомендуется строить только одноэтажные или двухэтажные жилые дома из пенобетона. Большую роль будет играть в планировке дома и количестве несущих стен размер самих комнат.

Как правило, малоэтажные здания из такого строительного материала могут вмещать от 4 до 6 квартир. Они могут иметь отдельный или общий вход. Также стоит предусмотреть расположение гаража на участке. Будет рациональнее его разместить под основным строением. Но в этом случае лучше, чтобы квартира была одноуровневой, а в качестве первого этажа был гараж.

Проект малоэтажного дома из пенобетона

Каркасное строительство малоэтажных домов

Технология возведения каркасных жилых домов пришла к нам из-за границы.

Она там используется уже на протяжении длительного промежутка времени. Дома отличаются своей лёгкостью и практичностью.

Как правило, каркасные многоквартирные дома возводятся в один этаж. Это обусловлено тем, что нельзя на каркас оказывать дополнительную нагрузку. В качестве второго этаже может выступать мансардная крыша, но это при условии, что основание строения имеет достаточную прочность.

Есть типовые проекты малоэтажных домов на основе каркаса, которые изготовляются из деревянных балок или металлических труб разного диаметра. Выбор одного из таких материалов зависит от масштаба строительства.

Строительство многоквартирного дома на основе металлического каркаса

Совет. В регионах, которые имеют повышенную влажность воздуха, не рекомендуется делать деревянный каркас.

Металлический каркас возводится для более мощной конструкции. Все квартиры в каркасном доме могут располагаться только на одном этаже. У каждой из них будет отдельный вход и единая система канализации и подачи воды. Стали популярны проекты таких домов на загородных участках, и очень часто их используют для организации дачного кооператива. Каркасный дом имеет Г-образную, П-образную и другие формы. Главное, чтобы размер участка позволял воплотить в жизнь любое архитекторское предложение.

Малоэтажный каркасный дом

Под строение такого типа также будет необходимо соорудить фундамент.

Он может быть монолитным, ленточным, свайным или смешанным.

Выбор фундамента напрямую зависит от качества грунта на участке. Если монолитное основание подойдёт к любой почве, так как является целостной конструкцией, то остальные виды могут деформироваться из-за сыпучих грунтов или слишком близко расположенных грунтовых вод.

Конструкция и устройство плитного фундамента

Как только фундамент для дома устоялся, можно переходить к изготовлению каркаса на нём. Если каркас металлический, то в бетонное основание помещают своеобразные штыри по всему периметру фундамента. К ним и будет крепиться сам каркас.

Если каркас деревянный, то можно использоваться такую же технологию. Но лучше сделать деревянную опалубку и поставить на неё специальные деревянные лаги, к ним и можно закрепить каркас.

Что металлический, что деревянный каркас обязательно следует обшить. Сделать это можно при помощи листов толстого ОСБ или фанеры. Эти материалы обладают прочностью, но чтобы они служили довольно долго, их поверхность лучше покрыть слоем лака. Это даст возможность защитить их от деформации и разнообразных насекомых.

Как и любое другое, каркасное строение также должно быть утеплено.

Для этого очень часто используется:

пенопласт,
минеральная вата,
пенополиуретан,
пенополистирол,
сухие водоросли в матах,
керамзит (для утепления пола).

Утеплитель крепится на внутренние стены каркаса в его ячейки. Получается, что она снаружи защищена листами ОСБ или фанеры, а изнутри будет крепиться такой же материал или гипсокартон.

Вариант утепления стен каркасного дома

Для придания конструкции большей герметичности и долговечности гипcокартон ложится с внутренней стороны здания на листы ОСБ или толстой фанеры.

Каждое соединение обрабатывается герметиком.

В качестве кровельного материала при современном строительстве используется металлочерепица, которая имеет отличные технические характеристики. Она прочная и долговечная, не подвергается перепадам температур и разнообразным погодным явлениям. Сама крыша может быть любой формы – всё зависит от фантазии архитектора.

Строительство деревянного дома

Строительство малоэтажных многоквартирных домов из древесины стало популярным относительно недавно. Если раньше такой строительный материал отличался высокой стоимостью по причине экологичности, то на данный момент есть много производителей оцилинрованного бруса обычной формы, которые между собой могут конкурировать. За счёт этого стоимость строительства деревянного дома постоянно падает.

Из дерева можно выгнать строение, которые будет в себя вмещать не более 8 квартир. Двухэтажные деревянные дома предусматривают 4 квартиры. Вход также будет отдельным или общим для всего здания. Данный вид строения поражает своей оригинальностью. Они обладают достаточной прочностью и долговечностью.

Древесина для строительства должна быть предварительно высушенной и обработанной антисептическими средствами от насекомых и для обеспечения пожаробезопасности.

Деревянный малоэтажный дом на 4 квартиры

Одноэтажные деревянные многоквартирные дома встречаются квадратной формы и вмещают в себя до 8 квартир с двух сторон строения. Деревянный дом также подлежит утеплению, но при этом потеряется естественность древесины за отделочным материалом.

Планировка одноэтажного многоквартирного дома на 4 квартиры

Для строительства дома из дерева закладывается прочное несущее основание. Несмотря на то, что стены такого строения очень лёгкие, основание всё равно должно быть прочным, чтобы выдержать дополнительные нагрузки, которые могут появиться со временем.

Совет. Для возведения деревянного дома можно сделать монолитное основание или ленточное. Свайный фундамент для большого здания будет недостаточно прочен и практичен.

Чтобы обеспечить длительный срок службы, древесина покрывается лаком. Это нужно и для того, чтобы защитить поверхность от влаги, которая может свободно проникать в структуру дерева, в результате чего древесина может разбухать и нарушать целостность конструкции. Также лак обезопасит дерево от воздействия солнечных лучей, чтобы дерево не ссыхалось.

Проект трёхэтажного многоквартирного дома

Проекты малоэтажных домов достаточно разнообразны и по внешнему виду и типу строительных материалов, которые используются для их возведения. Чтобы сэкономить время и деньги, часто отдают предпочтение новым технологиям в строительстве, но если на первый план выходит проблема экологичности, древесина будет вне конкуренции – ничто не может сравниться с деревянным домом из оцилиндрованного бруса.

Проекты

Комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, гостиницей и теплицей по ул. Ленина 243-245 в г.

Ростове-на-Дону

Трехсекционный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и отдельно стоящей одноуровневой надземной автостоянкой открытого типа по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Мира, 1-а

Строительство 21 этажного каркасно-монолитного жилого дома с подземной автопарковкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Искусственная, 29

26- этажный 2-х секционный жилой дом застройки по ул. Магнитогорская, 1/1 в г. Ростове-на-Дону. I-й этап строительства

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и автостоянкой по ул. Тельмана, 106-114, ул. Города Волос, 103-117 в г. Ростове-на-Дону

Многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения на базе блок-секций Р-Н-Д г. Ростов-на-Дону жилой район «Левенцовский» микрорайон № 6

Гостинично-развлекательный комплекс «Дон Парк» в г.

Батайск, шоссе Восточное, 7/3

Жилой комплекс «Новый город» по ул. Горсоветской, 57 в г. Ростове-на-Дону. 1-й этап строительства. 2-й этап строительства. 15-ти этажный жилой дом

Многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. Евдокимова, в г. Ростове-на-Дону

Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по пер. Соборный, 69 в г. Ростове-на-Дону

Воссоздание (реконструкция) объекта культурного наследия «Многоэтажный жилой дом с магазинами, сер. XIX — сер. XX в.в.» с сохранением исторического облика северного и западного фасадов и приспособлению его для современного использования под торгово-офисное назначение по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 162/70, пер. Крепостной

Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.

Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д. 33/4

Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 6

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 19/2

Воссоздание (реконструкция) объекта культурного наследия «Многоэтажный жилой дом с магазинами, сер.XIX-сер.XX в.в.» с сохранением исторического облика северного и западного фасадов и приспособлению его для современного использования под торгово-офисное назначение по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 162/70, пер. Крепостной

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и автостоянкой по пр. Чехова, 63, 65, 67 ул. М. Горького, 154а в г. Ростове-на-Дону. Второй этап строительства

ОБЪЕКТЫ, ПРОШЕДШИЕ

ЭКСПЕРТИЗУ И ПОЛУЧИВШИЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ООО «ЕДИНЫЙ ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬСТВА»

Многоквартирные жилые дома по адресу ул.

Сызранова, 23-1 в г. Таганроге

Производственно-складская база с автомойкой

Выставочный салон по пр. Кировскому, 86/178 в г.Ростове-на-Дону

Торговый павильон на территории рынка «Классик» в г.Ростове-на-Дону

8-9 этажный жилой дом «Русское поле»

5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями. Вятская 39/3

Многоэтажный жилой дом пр. Кировский, 69

Реконструкция незавершенного строительством объекта в 3-х этажный торгово-офисный центр, пер. Днепровский, 108Б г. Ростов-на-Дону

Многоэтажный 2-х секционный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными помещениями по ул. Садовой, 1 А в г. Аксае

10-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Леваневского, 35, 33/10 г. Ростова-на-Дону

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. 1-я Котельная, 71 в г. Таганроге

Четырехэтажное жилое здание со встроенными помещениями общественного назначения в подвале по Мариупольскому шоссе, 11-а в г.

Таганроге

Многоуровневая наземная автостоянка открытого типа по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Скачкова, 52, корпус 8

Многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. Евдокимова, в г. Ростове-на-Дону

Гостинично-развлекательный комплекс «Дон Парк» в г. Батайск, шоссе Восточное, 7/3

Комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, гостиницей и теплицей по ул. Ленина 243-245 в г. Ростове-на-Дону

3-х этажное здание консультативного медицинского центра, по адресу: ул. Варфоломеева, 175, в г. Ростове-на-Дону

Цех по производству металлоконструкций. ОАО «ПромТяжМаш». Николаевское шоссе 10-П

Многоквартирный жилой дом со встроенными коммерческими помещениями на Петровской площади 12 в г. Азове Ростовской област

Трехсекционный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и отдельно стоящей одноуровневой надземной автостоянкой открытого типа по адресу: Ростовская область, г.

Аксай, ул. Мира, 1-а

Жилой комплекс «Новый город» по ул. Горсоветской, 57 в г. Ростове-на-Дону. 1-й этап строительства. 15-ти этажный жилой дом

Гостиница «IBIS» с подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 42/159

Строительство новой ТП-6/0,4 кВ, строительство двух КЛ-6 кВ от РП-6 кВ от ПС-110/35/6 кВ «Т-13» до новой ТП-6/0,4 кВ (УКС г. Таганрога)

Строительство КЛ-6 кВ от РП-6 кВ от ПС-110/35/6 кВ «Т-13» до новой ТП-6/0,4 кВ (ООО МП «СОЮЗстрой»)

Многоквартирные жилые дома по адресу ул. Сызранова, 22 в г. Таганроге

Строительство 21 этажного каркасно-монолитного жилого дома с подземной автопарковкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Искусственная, 29

Капитальный ремонт здания государственного учреждения здравоохранения Ростовской области «Дом ребенка специализированный с органическим поражением центральной нервной системы, в том числе детскими церебральными параличами, без нарушения психики №3», г.

Ростова-на-Дону» в рамках реализации Постановления Администрации Ростовской области от 29 октября 2009 г. №560 «Об областной долгосрочной целевой программе «Развитие здравоохранения Ростовской области на 2010-2014 годы»

Многоквартирные жилые дома по адресу ул. Сызранова, 23-1 в г. Таганроге

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Чехова, 128 в г. Таганроге

Воссоздание (реконструкция) объекта культурного наследия «Многоэтажный жилой дом с магазинами, сер.XIX-сер.XX в.в.» с сохранением исторического облика северного и западного фасадов и приспособлению его для современного использования под торгово-офисное назначение по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 162/70, пер. Крепостной

Реконструкция помещения №VII в здании ресторана. Адрес: Ростовская обл., г. Волгодонск, квартал В-5, пр. Курчатова, 47.

Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.

Ростов-на-Дону, ул. Свердловская, 69

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 19/2

Проектно-изыскательская документация по технологическому присоединению новой ТП(РТП) 10/0.4 кВ для электроснабжения ВРУ 0.4 кВ объектов ООО СК «10-ГПЗ» по адресу: РО, г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 132/2, для нужд филиала «Южный» ОАО «Оборонэнерго». КЛ-10кВ и ТР(РТП) 10/0,4 кВ.

Многоквартирный 2-х секционный жилой дом по ул. Энтузиастов, 41 в г. Волгодонске Ростовской области

Многоэтажный жилой дом, подземная автостоянка, гостиница и спортивно-оздоровительный комплекс по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Инструментальная, 23-2. I этап «Строительство жилой зоны»

7-ми этажное административное здание со встроенной подземной автостоянкой

Многоквартирные жилые дома по адресу ул. Сызранова, 23-1, 23-а в г. Таганроге

Реконструкция помещения №VII в здании ресторана.

Адрес: Ростовская обл., г. Волгодонск, квартал В-5, пр. Курчатова, 47.

Комплекс жилых домов с объектами социально-бытового назначения «Северная звезда» (пятно 25, 26) по ул. Северная звезда, 2 в г. Батайске (2-й этап строительства)

Комплекс жилых домов с объектами социально-бытового назначения «Северная звезда» (пятно 25, 26) по ул. Северная звезда, 2 в г. Батайске (2-й этап строительства). Центр дополнительного образования детей.

Строительство универсального магазина по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, садоводческое товарищество Восход-2

Комплекс жилых домов с объектами социально-бытового назначения «Северная звезда» (пятно 25, 26) по ул. Северная звезда, 2 в г. Батайске (2-й этап строительства). Центр дошкольного развития.

Измененная проектная документация 3-х этажного тридцатиквартирного жилого дома по ул. Комсомольская, 79 в г. Батайске, в части устройства мансардного этажа 10

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и автостоянкой по ул.

Тельмана, 106-114, ул. Города Волос, 103-117 в г. Ростове-на-Дону

Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д.33/4

Пятиэтажный жилой дом с офисными помещениями. Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Вселенной 4,2/1

Выставочный центр с офисными помещениями по ул. Социалистическая, 145 в г. Ростове-на-Дону

Гостиница «IBIS» с подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 42/159

Реконструкция 3-х этажного административного здания по адресу: пер. Итальянский, 106, г. Таганрог

Многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения на базе блок-секций Р-Н-Д г. Ростов-на-Дону жилой район «Левенцовский» микрорайон №6

Реконструкция нежилого здания по адресу: ул. Социалистическая №134а в г. Ростове-на-Дону

Многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул.

Евдокимова, в г. Ростове-на-Дону

Реконструкция производственного здания цеха (корпус сырцеха) и сооружений под производство пищевой упаковки из полимерных материалов, расположенных на участке площадью 65000 кв.м. в сл. Красюковская, ул. Стадионная, 1А

Реконструкция корпуса УЛК №7 ДГТУ, по адресу г. Ростов-на-Дону, пл. Гагарина, 1

Многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 39Б

Капитальный ремонт здания корпуса Г Тацинского филиала ГБУ РО ПНД

Многоуровневая автостоянка со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Евдокимова 102б (корректировка)

Реконструкция входного узла для нежилых помещений литера «А» и «Б» по адресу ул. Большая Садовая, 19

Цех по производству металлоконструкций. ОАО «ПромТяжМаш». Николаевское шоссе 10-П

Жилой комплекс «Новый город» по ул.

Горсоветской, 57 в г. Ростове-на-Дону. 2-й этап строительства

16-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Адрес: г. Аксай, ул. Платова, 101а

Многоквартирные жилые дома по адресу ул. Сызранова, 22 в г. Таганроге. Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения. II этап строительства

Здание общественного назначения по пр. Космонавтов, 2е в г. Ростове-на-Дону (офисное здание)

Гостиница по пр. Богатяновский спуск, 31 в г. Ростове-на-Дону

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и автостоянкой по пр. Чехова, 63, 65, 67 ул. М. Горького, 154а в г. Ростове-на-Дону. Второй этап строительства.

Здание мойки техники ЦТТ и СТ. Строительство

Жилой комплекс «Яблоневый сад» расположенный на поле №45 АО «Аксайское» в Аксайском районе г.п. Ростовской области. 1-я очередь строительства. 1-ый пусковой комплекс.

Жилой дом.

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по пр. Буденновскому, 77/117 в г. Ростове-на-Дону

Офисное здание со встроенной подземной автостоянкой. Г. Ростов-на-Дону, ул. Чудная, 14.

Картофелехранилище с цехом товарной обработки в Семикаракорском районе Ростовской области

Многофункциональный торговый комплекс по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Омская, 2д, на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011001:217

Многоэтажная жилая застройка в границах: ул. 26 линия-пер. Кривошлыковский, ул. Лекальная — пр. Шолохова в г. Ростове-на-Дону. Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения

Торговый центр по ул. Ростовская 1, г. Белая Калитва, Ростовской области

Комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, гостиницей и теплицей по ул.

Ленина 243-245 в г. Ростове-на-Дону

Универсальный магазин, расположенный по адресу РО, Азовский район, г. Азов, ул. Маяковского, 77а

Строительство кабельных линий и РП (РТП) 10 кВ, предназначенных для электроснабжения ТП 10/0,4 кВ жилых домов (со встроенными нежилыми помещениями) Заказчика, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», микрорайон №5, кадастровый №61:44:0073012:55 и Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», микрорайон №6, кадастровый №61:44:0073012:48

Реконструкция зернового терминала ООО «Промэкспедиция». Терминал по приему и хранению зерна вместимостью 30000 тонн с отгрузкой на водный транспорт в г. Азове

26- этажный 2-х секционный жилой дом застройки по ул. Магнитогорская, 1/1 в г. Ростове-на-Дону. I-й этап строительства

Строительство зоновой ВОЛС на участке «11-З-Юг-61-Муфта М4 магистрального кабеля «Волгоград — Тихорецк»-»Пролетарск» РО 2581202

Строительство зоновой ВОЛС «13-З-Юг-61-Зерноград Большая Таловая» РО 2683657

Строительство зоновой ВОЛС «13-З-Юг-61-Зимовники — Краснокрепостной» РО 2686742

Многоквартирный жилой дом по пер.

Дунаевского в г. Ростове-на-Дону. Жилой комплекс «Симфония». 1-й этап.

Многоэтажный жилой дом по ул. Комсомольской, 8/14 в г. Ростове-на-Дону

Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по пер. Соборный, 69 в г. Ростове-на-Дону

Корректировка проекта 3-х этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома под 5-ти этажный двухсекционный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. 2-й Атмосферный, 8

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Малюгиной, 228 в г. Ростове-на-Дону

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, г. Батайск, Северный массив, участок 2/8

Техническое перевооружение сети газораспределения с целью газификации жилого дома расположенного по адресу: пер. Крепостной,14, Кировский район, г. Ростов-на-Дону»

Офисное здание со встроенной подземной автостоянкой по адресу г.

Ростов-на-Дону, ул. Чудная, 14

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по пер.Соборный,69 в г. Ростов-на-Дону

21-этажный многоквартирный жилой дом башенного типа со встроенными помещениями общественного назначения на базе изделий Р-н-Д г.Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», микрорайон № 5, корпус 5-17.1

Комплексный социальный центр по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Вагулевского, район жилого дома №44 (КН 61:44:0061769:48)). Этап №2»

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на базе блок-секций РБТА-ДСК-7 г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», микрорайон № 5, Советский район, корпус 5-1.1

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на базе блок-секций РБТА-ДСК-7 г.

Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», микрорайон № 5, Советский район, корпус 5-1.2

Причальный комплекс и берегоукрепление по адресу: Ростовская область, ст.Ольгинская, ул.Левобережная,17А

Многоэтажные жилые дома с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой по бульвару Комарова, 12/1 в V МКР СЖР в г. Ростове-на-Дону (4 -я очередь строительства)

11 этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Вятская, 39/3 в г. Ростове-на-Дону

Многоквартирный жилой дом по пер. Дунаевского в г. Ростове-на-Дону. Жилой комплекс «Симфония». 1-й этап строительства

Капитальный ремонт секции №2 5-ти этажного жилого дома по пр. Ленинского Комсомола, 2-б в г. Шахты, Ростовской области

Реконструкция здания гостиницы с улучшенными номерами для временного проживания семей под четырёх этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в цокольном этаже по Мариупольскому шоссе,11-а в г.

Таганроге

Строительство зоновой ВОЛС «13-З-Юг-61-Журавка-М4Дон» РО 2683654

Капитальный ремонт помещений здания МБУЗ КДЦ «Здоровье», расположенного по ул. Советская, 47/1, лит. А, Б в г. Ростове-на-Дону

Капитальный ремонт помещений здания МБУЗ КДЦ «Здоровье», расположенного по ул. Волкова,12/11, лит. А в г. Ростове-на-Дону

Капитальный ремонт помещений здания МБУЗ КДЦ «Здоровье», расположенного по ул.Ленина,68, лит. А в г. Ростове-на-Дону

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Сержантова-ул.1-я Конная Армия в г.Ростове-на-Дону. 2-й этап строительства

Строительство зоновой ВОЛС «13-З-Юг-61 — Большие Салы- М4Дон» РО 2683653

Строительство орошаемого участка в ООО «Новоселовское» Мартыновского района Ростовской области

Техническое перевооружение орошаемого участка в ЗАО «Нива» Веселовского района Ростовской области на площади 193,02 га

Техническое перевооружение орошаемого участка в СПК колхозе «Прогресс» Неклиновского района, Ростовской области на площади 55 га

Техническое перевооружение орошаемого участка ООО «Рассвет» Куйбышевского района, Ростовской области на площади 93 га

«Жилой комплекс «Яблоневый сад», расположенный на поле №45 АО «Аксайское» в Аксайском г.

п. Ростовской области» — 1 –й этап. Жилой дом.

Техническое перевооружение орошаемого участка у ИП Анастасиадис Д. Я. Семикаракорского района Ростовской области на площади 70 га

Техническое перевооружение оросительной системы ООО «Агрофирма «Красный Сад» Азовского района, Ростовской области

Техническое перевооружение орошаемого участка в ЗАО «Шахаевское» Веселовского района Ростовской области

Техническое перевооружение орошаемого участка в ОАО «Малоорловское» Мартыновского района Ростовской области

Универсальный магазин, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, пер. Маяковского, 77а

Техническое перевооружение орошаемого участка ООО «Энергия» Пролетарского района, Ростовской области

Техническое перевооружение оросительной системы ООО «Победа» Багаевского района, Ростовской области

Офисное здание со встроенной автостоянкой по ул. Закруткина, 1/2 в г. Ростове-на-Дону. Реконструкция

Торговый центр по ул. Ростовская 1, г. Белая Калитва, Ростовской области» в связи с получением заключения экспертизы промышленной безопасности по подразделу проектной документации «Система газоснабжения»

9-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой», расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Димитрова,34

Капитальный ремонт здания Дома культуры в с. Кулешовка Азовского района, Ростовской области в части выполнения мероприятий по обеспечению доступа инвалидов

Административно-бытовой корпус ЛПДС «Хадыженская». Строительство

Техническое перевооружение оросительной системы ООО «Рассвет» Куйбышевского района, Ростовской области на площади 85 га.

«Строительство зоновой ВОЛС на участке «12-23-ЮГ-Ленинградская-Новоминская» РО 2575937

Производственное здание с блоками основного и вспомогательного оборудования и трансформаторной подстанцией», расположенных по адресу: Ростовская область, Тацинский район, пос. Жирнов, производственная территория ООО «Рускальк»

17-ти этажный жилой дом с двухуровневой стоянкой и встроенными нежилыми помещениями по адресу: г.Каменск-Шахтинский РО, ул.Гагарина,57

Многоэтажная жилая застройка в границах: ул.26-я линия – пер. Кривошлыковский, ул. Лекальная — пр. Шолохова. Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, позиция 1. 1-й этап строительства

Проект организации строительства» по объекту: «Многоэтажная жилая застройка в границах: ул.26-я линия – пер. Кривошлыковский, ул. Лекальная — пр. Шолохова. Жилой дом позиция 2. 2-й этап строительства

проектная документация раздела «Проект организации строительства» по объекту: «Многоэтажная жилая застройка в границах: ул.

26-я линия – пер. Кривошлыковский, ул. Лекальная — пр. Шолохова. Жилой дом позиция 3. 3-й этап строительства»

Строительство зоновой ВОЛС «13-З-Юг-30-Астрахань-Камызяк» РО 2673850

Строительство ВОЛС в г.

Крымск и г. Абинск в интересах ОАО «Мобильные ТелеСистемы»

Многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт.Черноморский, ул. Комсомольская,2 . Жилой дом литер 1,2

Многоквартирные жилые дома с объектами общественного назначения (п.5-2.1, 5-2.2) на базе блок-секций РБТА-ДСК-7 г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», микрорайон № 5, Советский р-н. Многоквартирный жилой дом с объектами общественного назначения, корп. 5-2.2 (2 этап строительства)

10-ти этажный жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, 263/76

1 (1 этап строительства)

Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Селиванова, 68

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Севастопольская,5/14, г.Ростов-на-Дону

Торгово-развлекательный центр» по адресу: Ростовская область г. Волгодонск, ул. Энтузиастов, 2Д

Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями соцкультбыта по ул.Штахановского, 24/2 в г. Ростов-на-Дону

Техническое перевооружение орошаемого участка в ООО «Манитек» Семикаракорского района Ростовской области на площади 193 га

Внутриплощадочные инженерные сети и сооружения для объекта: «г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», микрорайон №5, Советский район»

16 этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: ул.

Платова,101а в г. Аксае Ростовской области

Реконструкция здания производственного корпуса с галереей извести, расположенного по адресу: Ростовская область, Тацинский район, пос. Жирнов, ул. Советская, 32-в

Картофелехранилище вместимостью 3300 тонн, расположенное в Ростовской области Веселовского района, х.Маныч-Балабинка

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения по ул. Мира, 99 в г. Азове, Ростовской области

Жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Седова, 14б в г. Ростове-на-Дону

Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая,33/4. II этап

Здание общественного назначения по пр. Космонавтов, 2е в г. Ростове-на-Дону (офисное здание)

9-ти этажное здание специального профессионального образовательного учреждения со встроенной подземной автостоянкой по адресу: г.

Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, 102/1

Новое строительство орошаемого участка в ОАО «Имени Калинина» Матвеево-Курганского района, Ростовской области на площади 150,7 га

Новое строительство орошаемого участка в ООО «Лека» Матвеево-Курганского района, Ростовской области на площади 57 га

Строительство зоновой ВОЛС «13-З-Юг-61-Таганрог-Покровское-М.Курган» РО 2683664

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Сержантова-ул.1-я Конная Армия в г. Ростове-на-Дону. 2-й этап строительства

Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по пр.Кировскому,79/236 в г. Ростове-на-Дону

50-ти квартирный жилой дом г. Гуково Ростовской области

Магазин-склад непродовольственных товаров, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, п. Янтарный, ул.

Индустриальная, 24

Строительство отводов от магистральной ВОЛС в «Краснодар-Ростов-на-Дону» Этап №1. Два отвода по (16ОВ) к башне ОАО «МТС» в ст. Выселки, район Птицефабрики

Строительство отводов от магистральной ВОЛС в «Краснодар-Ростов-на-Дону» Этап №3. Отвод ст. Павловская, башня ОАО «МТС»- ст. Павловская, РТПЦ (16ОВ)

Строительство отводов от магистральной ВОЛС в «Краснодар-Ростов-на-Дону» Этап №4. Отвод к башне ОАО «МТС» в ст. Кущевская, пер. Совхозный, д.101ж

Строительство ВОЛС в г. Владикавказ в интересах ОАО «Мобильные ТелеСистемы»

Многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения (п.п.5-17.1, 5-17.2) на базе изделий системы Р-н-Д г.Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», микрорайон № 5,Советский район» Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, корп. 5-17.2 (2 этап строительства)

Строительство портала 110 кВ на участке ВЛ-110кВ ЧТЭЦ-Южный.

Строительство кабельной линии 35 кВ на участке ВЛ-35кВ ЧТЭЦ-Вега» в г. Певек Чукотского АО

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, участок №10, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», микрорайон № 6, (корпус 6-10)

Реконструкция ВЛ 110 кВ Гамма-Комсомольский» расположенная в Чаунском районе Чукотского АО

Торговый павильон на территории рынка «Классик» по адресу: ул. Аксайская, 5 «Б» в г. Аксае Ростовской области

Реконструкция помещения с устройством входного узла с уровня тротуара со стороны пр.Стачки, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр.Стачки, 205,ком.34,34а,34б,32-33,35-36,37-38

Результаты инженерно-геофизических изысканий по сейсмическому микрорайонированию территории микрорайона №6 жилого района «Левенцовский» города Ростова-на-Дону

Результаты инженерно-геофизических изысканий по сейсмическому микрорайонированию территории микрорайона №5 жилого района «Левенцовский» города Ростова-на-Дону

Техническое перевооружение орошаемого участка в ЗАО «Нива» Веселовского района Ростовской области на площади 121 га

Реконструкция одноэтажного строения под трехэтажное офисное здание по адресу: проспект Шолохова, 195в, г.

Ростов-на-Дону

Реконструкция многоквартирного 3-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Батайск, ул. Коваливского, 81, 83

Здание общественного назначения по адресу: ул.Станиславского, 106-пер.Газетный, 28 в г.Ростове-на-Дону. Реконструкция

Складской комплекс по хранению овощей фруктов по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Интернациональный, ул. Майская,8

Десятиэтажный трёхсекционный жилой дом со встроенными помещениями в г. Ростов-на-Дону, ул.Дебальцевская,8а

Техническое перевооружение орошаемого участка на землях ИП Дорошенко Глава к(ф)х Азовского района Ростовской области

10-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Леваневского,35, 33/10 г.Ростов-на-Дону

Техническое перевооружение орошаемого участка в ООО «Комаровское» Мартыновского района Ростовской области на площади 460 га

Рыбоводный комплекс ценных видов промысловых рыб в г.

Тырнауз Кабардино-Балкария. 1 этап строительства.

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, участок №20, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», микрорайон № 6, (корпус 6-20)

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, участок №23, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», микрорайон № 6, (корпус 6-23)

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в VI микрорайоне жилого района Левенцовский (пятно 6-1)

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Островского, 1а в г.Ростове-на-Дону

Торговый комплекс «Лента» по адресу: г. Таганрог, ул. 2-я Советская

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой по пер. Островского, 1а в г. Ростове-на-Дону», (1-й этап строительства «Подпорные стенки ПС-1 ÷ ПС-5

Техническое перевооружение орошаемого участка ООО «Энергия» Пролетарского района, Ростовской области»

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой в VI микрорайоне жилого района Левенцовский (пятно 6-2)

20-этажный 4-х секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на базе блок-секций Р-н-Д г.

Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», мкр №6, Советский район, корпус 6-15

20 этажный 4-секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на базе блок-секций Р-н-Д г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», мкр №6, Советский район, корпус 6-15

18-20-этажный 5-ти секционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на базе блок-секций Р-н-Д г. Ростов-на-Дону, жилой район «Левенцовский», микрорайон №6, Советский район, корпус 6-14

Проект реконструкции нежилых зданий (кадастровый номер: 61:46:0012401:280; 61:46:0012401:279), для создания производства по выпуску кондитерских изделий производительностью до 50 т/сутки на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, 353 д

Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 6

Градостроительный совет поддержал проект многоквартирного дома по улице Чкалова БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Главная
Новости
Градостроительный совет поддержал проект многоквартирного дома по улице Чкалова

20 января 2023, 13:30

Строительство

В администрации Барнаула состоялось первое в наступившем году заседание Градостроительного совета. Его провел заместитель главы администрации города по градостроительству и земельным отношениям Андрей Федоров.

Участники рассмотрели проект многоквартирного дома по улице Чкалова, 56, 58.

Жилой дом на пересечении улиц Чкалова и Максима Горького будет состоять из двух блок-секций. На первом этаже планируется разместить объекты общественного назначения, кровлю дома — оборудовать игровыми площадками и площадками для отдыха; в подземном двухуровневом гараже смогут разместиться 77 автомобилей.

На территории двора, приподнятой относительно уровня улицы, предусмотрены 25 гостевых парковок, а также площадки для отдыха. Говоря об этажности жилого дома, авторы проекта представили три эскиза – семи-, пяти- и четырехэтажного здания. Земельный участок, на котором спроектирован жилой дом, находится в охранной зоне памятника архитектуры – деревянного дома, построенного в 1899 году. Поэтому построить на участке можно дом не выше 19 метров (пять этажей). Однако в случае принятия Алтайохранкультурой решения о сокращении площади защитных зон памятников застройщик сможет увеличить этажность дома до семи.

Планируется, что в семиэтажном доме будет 78 квартир, в пятиэтажке – 65, на четырех этажах – 52. В первом и третьем варианте предполагается наличие технического этажа, во всех трех вариантах количество парковок сохраняется неизменным.

Участники Градостроительного совета отметили, что проект жилого дома хорошо вписывается в окружающую архитектуру, все представленные эскизы оценили как достойные, при этом вариант высотного дома назвали более перспективным для участка. Проект рекомендовали к исполнению.

На заседании градосовета был презентован и эскизный проект многофункционального комплекса с подземным паркингом по улице Партизанской, 70-74.

Восемь этажей офисного центра, который, по замыслу авторов проекта, будет остеклен на 70 процентов, планируется заселить помещениями для общественно-бытового, делового, торгового обслуживания, спорта и развлечений; на двух верхних этажах — разместить банкетный зал с отдельными террасами на эксплуатируемой кровле.

Представленный проект эксперты оценили как очень эффектный, а саму идею как оригинальную, при этом указали на то, что образ здания не соответствует представлениям об организации внутренней работы. Они критически высказались относительно предложений авторов проекта озеленить кровлю, указали на узкие и затемненные коридоры внутри здания, недопустимое расстояние между эвакуационными лестницами и выходами, недостаточное количество парковочных мест, излишнее и непродуманное остекление, посетовав на то, что находиться внутри такого здания-аквариума будет некомфортно. Рекомендовано лучше проанализировать градостроительный план, привести убедительные показатели и размеры здания в привязке к окружающей застройке. В итоге проект отправили на доработку.

Повторное рассмотрение ожидает и эскизный проект реконструкции магазина с кафе по улице Новосибирской, 34г.

Проектом предусмотрена надстройка второго этажа и расширение части первого. Авторам проекта рекомендовано существенно доработать генеральный план участка, пересмотреть решения по оформлению фасада здания, при проектировании обратить внимание на вопросы, связанные с соблюдением требований пожарной безопасности и обеспечением доступности здания для маломобильных групп населения.

НОВОСТНАЯ ЛЕНТА

Еще по теме

17 февраля 2023

Разработчики Генплана представили предложения по развитию речного транспорта в Барнауле

СтроительствоТранспорт

10 февраля 2023

Градостроительный совет поддержал проект строительства жилого комплекса на площади Сахарова

Строительство

8 февраля 2023

Глава города Вячеслав Франк принял участие в открытии научно-практической конференции в АлтГТУ

Образование и наукаСтроительство

3 февраля 2023

Градостроительный совет поддержал проект строительства теннисного центра в Барнауле

Строительство

Developer предъявляет Morristown более 5-этажного проекта жилого дома

Skip к основному содержанию

Morris Township-Morris Plains, NJ
Madison, NJ
East Hanoverma Park, NJ
, Parsippany, NJ, NJ, NJ, NJ
, NJ.
Chatham, NJ
Randolph, NJ
Livingston, NJ
Summit, NJ
Mendham-Chester, NJ
Millburn-Short Hills, NJ 9000.0007

New Jersey

Top National News
См. Все сообщества

Политика и правительство

Первое одобрение проекта включало 1200 квадратных футов розничного пространства и 38 квартир в остальных здания.

Вианелла Бернс , Patch Staff

Опубликовано в пятницу, 27 января 2023 г., в 12:01 по восточному времени | Обновлено пт, 27 января 2023 г., 12:24 по восточноевропейскому времени

Первоначальное одобрение проекта включало 1200 квадратных футов торговых площадей и 38 квартир в остальной части здания. (Shutterstock)

MORRISTOWN, NJ — Застройщик подал в суд на Морристаун после того, как совет по планированию отказал в расширении многофункционального многоквартирного дома, запланированного на пустующей территории в центре города недалеко от Grasshopper Off the Green.

Холдинговая корпорация «Бакод» подала иск, утверждая, что после того, как их первоначальное предложение было одобрено советом по планированию в 2018 году, они получили два продления из-за COVID-19пандемия.

Однако, правление отказало предоставить третью отсрочку в прошлом году, согласно иску, который был подан в верховный суд штата в этом месяце. «Выводы совета по планированию, причины отказа и отказа в предоставлении продления были произвольными, капризными и необоснованными».

Узнайте, что происходит в Морристауне, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.

Участок по адресу 45 Morris Street пустовал несколько лет и находится между зданием Grasshopper Off the Green и Уилмонт-стрит.

В иске содержится просьба отменить решение совета по планированию и объявить отказ в продлении незаконным в соответствии с законодательством штата. Он просит правление следовать условиям первоначального утверждения и подписывать планы в течение двух недель после вынесения решения по делу.

Узнайте, что происходит в Морристауне, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.

Бакод утверждает, что решение правления отклонить заявку также нарушает их ранее соглашение с Центром справедливого распределения жилья (FSHC) в его Декларативном судебном решении Mount Laurel.

В августе 2022 года Морристаун признал, что проект застройки, который включает в себя шесть единиц доступного жилья, был необходим для выполнения обязательств города по неудовлетворенным потребностям в соответствии с Соглашением об урегулировании с FSHC, Планом соблюдения и Решением об отдыхе.

Согласно иску, недвижимость была предназначена для коммерческой деятельности в то время, когда Бакод подал заявку в совет по планированию и получил разрешение на строительство многоквартирного жилого дома смешанного назначения.

Первоначальное одобрение в 2018 году включало 1200 квадратных футов торговых площадей и 38 квартир в остальной части здания.

Тем не менее, согласно иску, город изменил район с коммерческого делового района на зону «центра города» после утверждения плана, что уменьшило максимальную высоту зданий в этом районе и наложило более строгие ограничения по плотности.

Согласно иску, Бакод затем запросил продление, чтобы защитить одобрение приложения от более строгих правил.

Заявитель впервые подал заявку на продление на шесть месяцев вскоре после того, как губернатор Мерфи подписал «Закон о продлении разрешений от 2020 года» в начале пандемии COVID-19, согласно иску. Однако совет по планированию отказался признать расширение, предписанное PEA.

Вместо этого совет одобрил два последовательных продления на один год, которые продлились до 25 октября 2022 года, согласно иску.

Совет по планированию аргументировал первое продление тем, что «в соответствующие законы были внесены поправки, разрешающие продление до шести месяцев после окончания признанной пандемии», — говорится в иске.

Бакод утверждает, что совет по планированию предоставил только два продления на один год, когда три продления разрешены в соответствии с Законом о муниципальном землепользовании.

Согласно жалобе, в 2021 году заявитель неоднократно запрашивал предложенное застройщиком согласие на продолжение работы над проектом, но «Совет по планированию и / или городские власти отказались санкционировать или предоставить» соглашение.

«В одном конкретном случае поверенный Совета по планированию, отвечая на запрос о предлагаемом соглашении с застройщиком, даже спросил,« какова срочность подписания планов »», — утверждается в иске.

Чиновники из Совета по планированию Морристауна не ответили на запрос Патча о комментариях по иску.

Бакод заявил, что проекту также помешало строительство близлежащей станции М и коммерческой реконструкции и связанной с ней кольцевой развязки.

В рамках проекта «Станция М» было удалено два парковочных места на улице Моррис-стрит, окружной дороге, и расширена бордюрная линия рядом с собственностью заявителя.

Согласно иску, «Бакод» «не уведомлял о начале строительства Проекта «М-Станция», включая кольцевую развязку. Скорее, подрядчик проекта «М-Станция» начал демонтаж бетона и тротуаров без какого-либо уведомления Заявителя». 9Затем 0003

Бакод заявил, что в сентябре 2022 года, впервые с момента подачи последнего плана в 2019 году, поверенный совета по планированию сообщил им, что у Topology возникла проблема с представленными планами, что вынудило заявителя запросить третье продление.

27 октября Совет по планированию Морристауна единогласно отклонил продление, а мэр взял самоотвод после того, как Topology определил, что заявитель опоздал с соблюдением условий, что Бакод опровергает.

Решение было увековечено 1 декабря 2022 г., а официальное уведомление было опубликовано 9 декабря 2022 г.

Получайте больше местных новостей прямо на свой почтовый ящик. Подпишитесь на бесплатные информационные бюллетени и оповещения об исправлениях.

Правила ответа:

Преступность и безопасность| 1d

Недвижимость| 1d

Некрологи| 1d

Избранные события

4 марта 2023 г.

Офисная мебель и мягкие кресла Ликвидация

4 марта 2023 г.

Ярмарка мастеров и мастеров

4 марта 2023 г.

Что-то гнилое! the Musical presented by Summit High School

Mar 6, 2023

Taxes in Retirement Webinar

Mar 9, 2023

WEBINAR: Learn About Wills, Living Trusts and Nursing Home Asset Protection

10 марта 2023 г.

Смех на 23 -м этаже — Пьеса Нила Саймона

. Показатели

Гигс и услуги

Защитите свой дом от Ticks Guard от Viking Sest

Lastom Lostbo Джерси, Нью-Джерси Новости

Потеря работы может ударить по Нью-Джерси во время «умеренной» рецессии: бывший главный экономист

Через Нью-Джерси, Нью-Джерси Новости

Театры AMC в Нью-Джерси, чтобы базировать цены с того места, где вы сидите

Morristown, NJ News

Вознаграждение за поимку предполагаемого вора кошелька в округе Моррис

Morristown, NJ News

Средняя сумма налога на недвижимость в Морристауне растет, последние данные показывают

Morristown,

5 Death News Из Морристауна Учитель математики покидает общину в знак траура

Крупные жилищные проекты в стадии строительства по всей Коннектикуте

Жилье, независимо от того, как вы хотите об этом говорить, является ключевой проблемой в Коннектикуте.

Рынок покупки жилья с начала пандемии COVID-19 был проанализирован со всех сторон из-за стремительного роста цен, нехватки жилого фонда, роста процентных ставок и многого другого.

Доступное жилье – отдельная, но порой спорная тема. Во многих городах штата доступного доступного жилья гораздо меньше, чем требуется штату, но это правило строго не соблюдается.

Застройщики по всему Коннектикуту строят, ремонтируют и строят жилье быстрыми темпами. Здесь мы рассмотрим некоторые важные жилищные проекты в наиболее населенных регионах штата.

Brookfield

Green Acres

В Комиссию по зонированию в Брукфилде представлены обновленные проектные планы жилого комплекса Green Acres на Федеральной дороге.

Предоставленное фото

Фирма из Пенсильвании, как ожидается, начнет строительство 100 квартир, в том числе 20 единиц льготной ставки, на 857 Federal Road в Брукфилде весной 2023 года, по словам Грега Дембовски, городского специалиста по экономическому и общественному развитию.

Проект, известный как «Роскошные апартаменты Green Acres», находится в разработке уже около десяти лет. Комиссия по зонированию Брукфилда одобрила застройку в 2013 году. При новом владельце дизайн изменился с четырех зданий на два.

Записи о собственности показывают, что компания Federal Road Apartments, LLC приобрела недвижимость за 2,15 миллиона долларов в апреле 2022 года. По словам Дембовски, на этом месте уже начались некоторые работы по расчистке земли. Фирма базируется в Филдсе, штат Пенсильвания.

Дэнбери

Бывшее здание News Times

149-квартирный многоквартирный дом, строящийся в бывшем здании News-Times по адресу 333 Main Street, в Данбери, штат Коннектикут. Вторник, 4 октября 2022 г. H John Voorhees III/Hearst Connecticut Media

Строительство 149-квартирного дома в бывшей штаб-квартире The News-Times должно быть завершено к 2023 году, несмотря на то, что девелопер не уложился в два срока, чтобы построить проект Main Street к 2022 году. бассейн на крыше с видом на Мейн-стрит и пешеходный мост через реку Стилл в задней части собственности, которая ведет к существующему многоквартирному дому, принадлежащему застройщику Brookview Commons.

Пятиэтажный жилой комплекс, который находится через дорогу от комплекса Kennedy Flats, состоящего из 374 квартир, был назван мэром Дэнбери Дином Эспозито «важным компонентом усилий города по оживлению центрального делового района».

Summit

Бывший корпоративный центр Matrix, первоначально построенный для Union Carbide в Данбери, штат Коннектикут, который в начале 2019 года находится в процессе реконструкции для различных целей компанией Summit Development из Фэрфилда.

Предоставленное фото / Hearst Connecticut Media

В бывшей штаб-квартире Union Carbide на западной стороне Дэнбери будут построены 404 квартиры в рамках более широких усилий по вдохновению новой жизни в здание площадью 1,2 миллиона квадратных футов. Теперь известный как Summit, генеральный план здания также предусматривает более 1 миллиона квадратных футов нежилых площадей. В какой-то момент застройщики собирались построить 180 квартир, чтобы освободить место для государственной средней и старшей школы, но в 2022 году эти планы были отменены. Summit Development приобрела здание в 2018 году за 17,8 миллиона долларов.

Дариен

Район Корбин

Район Корбин, многофункциональная реконструкция центра города Дариен. Участок площадью 7,17 акра простирается от Корбин Драйв до здания Банка Америки на Почтовой дороге. Ожидается, что работы над проектом начнутся в начале 2020 года.

Baywater Properties

Если застройщики Дэвид Дженовезе и Пенни Глассмейер будут завершены в соответствии с планом, район Корбин изменит центр города Дариен. Проект примечателен своим масштабом: 11 новых зданий и городская зелень на семи акрах требуют обширного сноса и подготовки площадки для нового строительства.

Ожидается, что первая фаза на северо-восточной стороне Corbin Drive будет завершена в начале 2023 года. Здания включают в себя первый этаж коммерческого использования и верхние жилые этажи, в общей сложности восемь квартир с одной спальней и 30 квартир с двумя спальнями.

Второй этап реконструкции юго-западной стороны улицы Корбин Драйв начнется в 2023 году.

Весь проект будет включать 116 квартир, две из которых будут доступными квартирами, ограниченными законом (другие доступные квартиры были построены в Восточный переулок, 26).

Ожидаемая дата завершения строительства района Корбин — 2024 или 2025 год.

Darien Commons

Продолжается строительство проекта Federal Realty Darien Commons в Дариене, штат Коннектикут, в четверг, 11 августа 2022 года.

Christian Abraham / Hearst Connecticut Media

The Darien Commons, многофункциональное переосмысление в центре города, включает 63 000 квадратных футов торговых площадей и уже начал сдаваться в аренду розничным арендаторам, включая Walgreens и Equinox. Federal Realty является девелопером проекта.

На первом этапе строительства были снесены остановка и магазин и старый магазин Walgreens. Его место заняло многофункциональное здание с новым Walgreens и 58 жилыми единицами. Из 31 квартиры с одной спальней и 27 квартир с двумя спальнями восемь являются доступными по цене.

Арендаторам, которые хотели приобрести доступное жилье, пришлось летом подать заявку на участие в долгожданной жилищной лотерее.

Те, кто участвует в лотерее, попадают в список, определяющий порядок получения квартиры. Список актуален каждый год по окончании срока аренды, сказал Стив Олвани, председатель Комиссии по городскому планированию и зонированию.

Право на доступное жилье имеют только домохозяйства с доходом не более 80 процентов от медианного дохода по штату. Поскольку средний доход по штату может измениться, арендная плата также может измениться.

Строительство второго многофункционального здания планируется завершить в начале 2023 года. Всего в этом здании будет 64 квартиры – 36 с одной спальней и 28 с двумя спальнями. Из них еще восемь будут доступны по цене.

Ньютаун

Квартиры на Маунт-Плезант-роуд

Визуализация предлагаемого застройки из 220 таунхаусов на 33 акрах в районе Хоуливилля в Ньютауне.

Город Ньютаун

Среди крупных проектов, ожидающих завершения в Ньютауне, есть предложение нью-йоркского строителя переоборудовать бывшую ферму в 220 таунхаусов. План компании Farrell Building Co. по объединению 220 квартир и клубного дома с бассейном и теннисными кортами на Маунт-Плезант-роуд в районе Ньютауна Хоуливилль будет находиться к востоку от съезда 9 с межштатной автомагистрали 84.

Предложение таунхауса на 33 акрах небольшая, но активная группа жителей выступила против этого плана. Фаррелл, который завершил строительство жилого комплекса из 74 квартир к югу от центра города Сэнди-Хук в 2021 году, утверждает, что таунхаусы хорошо подходят для собственности в Хоуливилле, которая была одобрена для «гораздо более крупного проекта» в 2018 году, который так и не был построен. Предложение таунхауса рассматривалось Комиссией по планированию и зонированию Ньютауна в середине декабря.

Шелтон

Часовая башня на Петремонт-лейн

Визуализация последнего предложения на углу Петремонт-лейн и Корам-роуд. В комплексе будет наземная парковка и четыре уровня на 100 квартир.

Предоставленное фото

Good Guys Development находится в процессе строительства Часовой башни на Петремонт-лейн.

Проект требует 100 квартир на площадке у Петремонт-лейн, которая находится недалеко от Ривер-роуд. Застройщики получили одобрение Комиссии по планированию и зонированию на 47 квартир, 9План с тремя парковочными местами в марте 2021 года. Семь месяцев спустя застройщики приобрели прилегающий участок на углу Корам-роуд, в результате чего размер участка увеличился примерно до 4 акров, что позволило расширить план застройки.

Разработчики заявили, что план предназначен для «высококлассного роскошного многоквартирного дома с парковкой под зданием».

Среди удобств будет вестибюль с тренажерным залом, симулятором гольфа, комнатой с пакетами Amazon и компьютерной/учебной комнатой, а также парком для собак и двумя лаунджами на крыше с видом на реку Хаусатоник.

Паркинг будет на уровне земли, а над ним четыре этажа квартир — 40 студий, 32 односпальных и 28 односпальных с кабинетом.

Беллис сказал, что разработчики определяют 10 единиц как доступные в соответствии с законом штата 8-30g. Беллис сказал, что у каждой квартиры будет два парковочных места.
Участок ограничен Петремонт-лейн на западе, неосвоенной лесистой местностью на востоке, коммерческой застройкой на юге и Корам-роуд на севере.

Ривервью Парк Роял

Визуализация предлагаемого Riverview Park Royal, пятиэтажного здания, в котором разместятся 92 квартиры и 11 000 квадратных футов торговых площадей, с 205 парковочными местами, по адресу 113–123 Canal St., Shelton.

Совместный рисунок

Житель Шелтона и владелец Primrose Companies Джон Гедес, следующий шаг в возрождении Канал-стрит, — это строительство нового здания с магазинами и 92 квартирами, некоторые из которых классифицируются как доступные по цене.

Комиссия по планированию и зонированию утвердила план Гедеса по строительству пятиэтажного здания, получившего название Riverview Park Royal, на участке, указанном как 113-123 Canal St. 9.0003

В здании будет 11 000 квадратных футов торговых или коммерческих площадей и 92 квартиры, из которых, согласно решению комиссии, не менее девяти квартир будут выделены как доступные в соответствии с законом штата 8-30g, законом штата о доступном жилье.

Комиссия в своем утверждении подтвердила свою позицию в отношении девяти доступных по цене квартир, далее рекомендуя зарезервировать квартиры в «сочетании, которое в целом соответствует общему сочетанию предложения, например, три студии, две с одной спальней и четыре с двумя спальнями. -Спальня.

Всего будет 28 квартир-студий, 16 квартир с одной спальней, 44 квартиры с двумя спальнями и четыре квартиры с тремя спальнями.
Структурированная парковка будет обеспечена на террасе на уровне улицы, в задней части коммерческих помещений и под квартирами, с более низким уровнем парковки на цокольном уровне. На территории будет 205 парковочных мест, по одному на каждую квартиру.

Участок, спрятанный между железнодорожными путями и Мемориальным парком ветеранов, занимает 2,57 акра и первоначально был частью бывшей промышленной застройки вдоль Канал-стрит, но теперь принадлежит городу Шелтон.

Stamford

East Main Street

Художественная визуализация 130 новых квартир на Ист-Сайде Stamford, представленных застройщиком Wellbuilt в понедельник. Проект основывается на четырехлетних прошлых предложениях. Районный совет вновь обсудит проект на заседании 25 апреля.

/ Предоставлено городскими властями Стэмфорда

В Стэмфорде застройщик Wellbuilt превращает квартал на Ист-Мейн-стрит в жилой комплекс с торговыми площадями вдоль улицы.

Wellbuilt представил первую итерацию в 2018 году, и проект рос по мере того, как застройщик приобретал все больше прилегающих участков.

Помимо 130 новых квартир, 18 из которых предназначены для жителей с низкими доходами, на первом этаже расположены торговые площади чуть более 2000 квадратных футов.

В предыдущем плане на 85 единиц 10 были отложены как доступные по цене. Но, согласно правилам городского зонирования, застройщик должен предоставить более доступное жилье, чем обычно требуется для новых проектов, потому что он сносит уже существующее жилье. Поскольку в соответствии с планом было снесено 17 квартир с арендной платой ниже рыночной, компания должна построить дополнительную квартиру, доступную для тех, кто зарабатывает 65 процентов среднего дохода Стэмфорда на каждые две снимаемые квартиры.

Ожидается, что строительство начнется в 2023 году с завершением в середине 2024 года.

True North

245 Atlantic St.: Большой кирпичный многоквартирный дом, запланированный для этого участка, на этой неделе снова был представлен Совету по зонированию, и застройщики запросили изменить, чтобы сделать структуру еще больше. Строительство, которое два года назад было одобрено как семиэтажное, должно было выглядеть как торговая структура начала 1900-х годов, на том месте, где сейчас находится автостоянка базилики Святого Иоанна Богослова. Новый план предусматривает строительство еще двух этажей, состоящих из более чем 70 дополнительных квартир. Изменение, по словам застройщика True North LLC, было вызвано новой 13-этажной структурой, заменяющей башню Сент-Джон, которую планировалось возвести по соседству.

Барри Литтон / Hearst Connecticut Media

True North был одобрен в 2016 году, первоначально для строительства семиэтажного многоквартирного дома на 220 квартир на парковке церкви на Атлантик-стрит в центре Стэмфорда.

Проект был одобрен после того, как владелец недвижимости, ближайший сосед Базилики Святого Иоанна Богослова, почти два десятилетия боролся за то, чтобы сдать пустующий участок застройщику. Деньги от строительства были использованы для немедленного ремонта и обновления церкви и приходского дома.

Проект высотных квартир позже получил одобрение на увеличение количества квартир и этажей примерно на 70. 11-этажное высотное здание на Атлантик-стрит, 245 будет включать в себя гараж, торговые площади, удобства и жилой комплекс. Тренажерный зал Тайм Фитнес.

Дата завершения строительства назначена на 2023 год.

The Smyth

Продолжается строительство многоквартирного дома The Smyth на бульваре Вашингтон в Стэмфорде, штат Коннектикут. Четверг, 6 мая 2021 г.

Tyler Sizemore / Hearst Connecticut Media

The Smyth Структура из 414 квартир, занимающая целый квартал на бульваре Вашингтон между Белл-стрит и бульваром Трессер в Стэмфорде. Он также может похвастаться 19 333 квадратных футов торговых площадей.

Впервые одобренный в 2019 году, The Smyth заменил одну из трех башен Сент-Джонс, построенный как доступный жилой комплекс в эпоху городского обновления Стэмфорда в 19 веке.60-е годы.

Строительство остановилось и началось из-за проблем с подрядчиком, и девелопер The Smyth, Lennar Multifamily Communities, в конечном итоге нанял другого, чтобы закончить проект.

В 2023 году квартиры-студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями на 885 Washington Blvd. доступны для предварительного лизинга

Hartford

Arrowhead Gateway

Мэр Хартфорда Люк Бронин выступает на пресс-конференции в июле, объявляя о гранте в размере 6,3 миллиона долларов, который будет использован для реконструкции района возле парка Dunkin’ Donuts.

Jonah Dylan / Hearst Connecticut Media

Запланированный комплекс из 43 квартир, состоящий из 25 процентов недорогих квартир, должен быть сдан в эксплуатацию в 2023 году. Развитие, являющееся частью более широкой реконструкции Arrowhead Gateway, направлено на инвестиции в район к северо-западу от Данкина. «Парк пончиков. Местные чиновники рассматривают первоначальную структуру как первый шаг в более широком развитии, которое полностью изменит район с жильем и торговыми площадями.

Город получил от штата грант в размере 6,3 миллиона долларов на реализацию проекта, а затем подключил San Juan Center и Carabetta Development LLC к продвижению вперед. По словам чиновников, на завершение строительства уйдет около полутора лет.

Ист-Хартфорд

Конкорс-Парк

Визуализация предлагаемого комплекса Конкорс-Парк в Ист-Хартфорде.

Courtesy of Town of East Hartford

East Hartford в сентябре утвердил свой первый за последние 50 лет новый жилой комплекс под названием Concourse Park. Планируется, что он будет состоять из 470 квартир, а комплекс с «высоко благоустроенным» будет включать в себя бассейн и парк для выгула собак. Concourse Park является частью более крупного плана по оживлению района Silver Lane Plaza.

«Это часть большой мозаики», — сказал мэр Восточного Хартфорда Майк Уолш. «Мы просто не можем воспринимать эти вещи как одноразовые и чувствовать, что у нас был хороший день. В Ист-Хартфорде предстоит много работы, и Сильвер-Лейн — пример того, насколько хорошим может быть Ист-Хартфорд».

Hamden

455 Sherman Ave.

Участок дороги рядом с 455 Sherman Ave. в Хамдене, штат Коннектикут, где предлагается доступное жилье, 22 марта 2022 г.

Meghan Friedmann / Hearst Connecticut Media

Комиссия по планированию и зонированию в Июнь утвердил план застройщика по строительству 32 квартир в стиле таунхаусов на Шерман-авеню, 455, на участке земли, который находится по соседству с университетом Куиннипиак и напротив линии канала Фармингтон.

Ожидается, что не менее 30 процентов квартир будут соответствовать требованиям доступности.

План утвержден при условии, что застройщик дотянет к объекту канализационную линию.

Мэдисон

Веллингтон в Мэдисоне

Визуализация того, как будет выглядеть готовый Веллингтон в Мэдисоне, когда он будет закончен.

Предоставленное фото

Два некоммерческих агентства, Hope Partnership LLC и Caleb Group, надеются начать строительство ранней весной 2023 года в The Wellington at Madison по адресу 131 Cottage Road.

Управление жилищного финансирования Коннектикута недавно утвердило 560 000 долларов США в виде 10-летних федеральных налоговых кредитов для проекта, что обеспечит финансирование в размере 3,7 миллиона долларов США в течение 10-летнего периода.

Нью-Хейвен

340 Диксуэлл

Даррелл Брукс, начальник отдела операций Beulah Land Development Corporation, крайний слева, и его отец, епископ Теодор Брукс, обнимаются во время церемонии закладки первого камня проекта доступного жилья из 69 квартир на Диксуэлл-авеню в Нью-Хейвене, 9 августа. , 2022.

Arnold Gold / Hearst Connecticut Media

В районе Диксуэлл в Нью-Хейвене застройщики, связанные с близлежащей городской церковью, 9 августа заложили основу проекта по строительству 69 единиц жилья, в том числе 55 единиц доступного жилья, на треугольном бывшем «Джо Грейтс» на Диксуэлл-авеню и Орчард-стрит в самом сердце района Диксуэлл.

Когда весной 2023 года строительство будет завершено, четырехэтажное здание станет первым экологически чистым проектом доступного жилья из массивной древесины в стране, сказал Даррелл Брукс, главный операционный директор Beulah Land Development Corp., некоммерческой организации. -коммерческая компания, основанная несколько лет назад рядом с Первой пятидесятнической церковью Беула-Хайтс.

Из 55 недорогих квартир, предназначенных для семей с низким и средним доходом, 20 будут зарезервированы для бездомных.

Beulah Land Development Corp. объединилась для реализации проекта, расположенного по адресу 340 Dixwell Ave., 316 Dixwell Ave. и 783 Orchard St., с некоммерческим застройщиком из Нью-Йорка HELP USA и Spiritos Properties, также из Нью-Йорка.

ConnCAT Place

Визуализация предлагаемого проекта ConnCat Place стоимостью 185 миллионов долларов США для реконструкции нынешнего участка торгового центра Dixwell Plaza, который Комиссия по городскому планированию Нью-Хейвена единогласно одобрила 15 декабря 2021 г.

Предоставленное фото

В сентябре Комиссия по городскому планированию единогласно одобрила изменения плана строительства ConnCAT Place стоимостью более 200 миллионов долларов, направленные на восстановление обветшавшего торгового центра Dixwell Plaza в центре городского района Диксуэлл.

Комиссия по городскому плану утвердила более раннюю версию плана в декабре 2021 года, а Совет старейшин утвердил в феврале сделку на сумму 750 000 долларов США по продаже ConnCORP двух ключевых объектов недвижимости.

Этап 1 плана требует, чтобы ConnCORP, некоммерческая дочерняя компания некоммерческой организации ConnCAT, снесла существующую Dixwell Plaza и бывший Elk’s Club на Вебстер-стрит и заменила их новой штаб-квартирой ConnCAT, 184 квартиры, 20 процентов который будет «доступным» с арендной платой ниже рыночной, продовольственным залом, продуктовым магазином площадью 20 000 квадратных футов, 5 600 квадратных футов торговых площадей, поликлиникой, детским садом и общественной площадью.

Недавние изменения включали ликвидацию подземного гаража, который оказался слишком дорогим. Избавление от гаража в пользу большей временной площадки на первом этапе проекта и добавление третьего этажа к другой парковке, которая будет построена на втором этапе, снизит стоимость проекта на «десятки миллионов долларов». — заявил президент и главный исполнительный директор ConnCORP Пол МакКрейвен.

Адвокат Кэролайн Коне заявила, что гараж оказался слишком дорогим, когда заявители фактически оценили его, поскольку цены выросли во время пандемии.

78 Olive Street

Для этой парковки на Чапел-стрит в Нью-Хейвене перед зданием Страус-Адлер было одобрено строительство 14-этажного многоквартирного дома. Новая структура добавит к городскому инвентарю 136 квартир с одной спальней.

Мэри Э. О’Лири / For Hearst Connecticut Media

Компания PMC Property Group из Филадельфии в апреле получила одобрение Совета ольх на строительство 13-этажного здания со 136 квартирами, включая 14 недорогих квартир, на том месте, где раньше была парковка. рядом со зданием Strouse Adler «Smoothie». Ольхи одобрили 24 голосами против 1 изменение зоны, чтобы обеспечить более плотную застройку, чем это было бы разрешено в противном случае.

Жилой комплекс на Олив-стрит будет самым высоким зданием на стороне Вустер-сквер Стейт-стрит и железнодорожных путей — почти в два раза выше других многоквартирных домов, утвержденных в последние годы и месяцы. Участок площадью 2,48 акра ограничен улицами Олив, Чапел и Корт, а также железнодорожными путями, которые проходят за железнодорожной станцией Стейт-стрит.

Ныне бывший ольховник Ист-Рока Чарльз Декер, D-9, председатель Законодательного комитета ольхи, который рекомендовал одобрение, назвал это «гораздо более выгодным предложением», чем первоначальный проект, который был рассчитан на 44 единицы с вдвое меньшей доступностью. жилье, потому что оно могло бы предоставить дополнительное доступное жилье.

Миддлтаун

В Миддлтауне на главной улице и рядом с ней ведутся или планируются несколько застроек для строительства сотен квартир, которые также включают доступное жилье, что в последнее время находится в центре внимания городских властей. После постройки эти квартиры позволят жителям наслаждаться пешеходной прогулкой по Мидлтауну.

Бывшие магазины Bob’s Stores

Инвестор в сфере недвижимости из Нью-Хейвена Дэвид Марасов и девелопер из Милфорда Фернандо Пастор пытаются отремонтировать верхние этажи здания площадью 46 000 квадратных футов по адресу 339.Мейн-стрит, Мидлтаун. Предлагается построить 48 недорогих квартир в центре города.

Cassandra Day / Hearst Connecticut Media

Проект доступного жилья с 48 квартирами по адресу 339 Main St., место, освобожденное магазинами Bob’s Stores несколько лет назад, включает в себя предложение для 135-летнего здания. План предусматривает 46 квартир-чердаков, а также две квартиры с двумя спальнями.

The Village at Riverside

Spectra Construction & Development Corp., девелоперская фирма, выбранная для проекта набережной Коннектикута в Мидлтауне, разработала концептуальные планы строительства многофункционального комплекса в центре города. The Village at Riverside будет занимать 3,5 акра земли за полицейским участком, 38 000 квадратных футов торговых площадей, 277 квартир по рыночной цене и многое другое. Фирма также будет сотрудничать с городскими властями в новом муниципальном гараже.

Spectra Construction & Development Corp., девелоперская фирма, выбранная для проекта набережной Коннектикута в Миддлтауне, разработала концептуальные планы строительства многофункционального комплекса в центре города. The Village at Riverside будет занимать 3,5 акра земли за полицейским участком, 38 000 квадратных футов торговых площадей, 277 квартир по рыночной цене и многое другое. Фирма также будет сотрудничать с городскими властями в новом муниципальном гараже.

Spectra Construction & Development / Добавлено фото

Деревня в Риверсайде, предложенная Spectra Construction & Development Corp., будет расположена на участке площадью 228 000 квадратных футов за полицейским участком и граничит с Мейн-стрит и дорогами ДеКовен и Дингуолл.

Концепция предполагает 277 квартир и таунхаусов по рыночной цене, из них 45 студий, 156 квартир с одной спальней, 57 квартир с двумя спальнями и 19 квартир с тремя спальнями.
Другой жилой проект в центре города включает в себя роскошный многоквартирный комплекс стоимостью 65 миллионов долларов, предложенный на Ньюфилд-стрит, недалеко от линии Кромвель. Он будет построен на травянистом поле позади 49-й4 Newfield St., и состоит из 414 квартир с одной и двумя спальнями, построенных из экологически чистых и энергоэффективных материалов.

Продюсер Дерек Тернер.

Предлагаемый многоквартирный дом идеально подходит для плана Миннеаполиса на 2040 год. Так почему же Комиссия по планированию отказала в проекте?

Низкоуглеродное строительство: проверить

Пассивное энергосберегающее проектирование: проверить

Рядом с запланированной крупной транспортной остановкой: проверить

Среднее жилье «недостающее среднее»: проверить

Велосипедные объекты класса люкс вместо внеуличной парковки: проверить

Статья продолжается после объявления Комплексный план Миннеаполиса на 2040 год, который с помпой и обстоятельствами был принят городским советом 12 голосами против 1 в 2019 году. поощрять плотность и инвестиции по всему городу.

Так что в прошлом месяце это стало большим событием, когда предложение квартиры от местного мелкого застройщика натолкнулось на стену. В редком случае, когда уполномоченные отменяли рекомендации персонала, Комиссия по планированию Миннеаполиса проголосовала 6–3 за отклонение заявки. Дело будет передано в Комитет по делам бизнеса, инспекции, жилищному строительству и зонированию городского совета Миннеаполиса для принятия решения в следующий вторник, и запланировано еще одно публичное слушание.

Доступное жилье в сочетании с действиями по борьбе с изменением климата

Коди Фишер, самопровозглашенный фанат строительной науки, заинтересовался жильем, когда его разочаровало отсутствие вариантов в большей части Миннеаполиса. В результате два года назад Фишер построил необычный шестиэтажный дом за принадлежащим ему дуплексом на северо-востоке Миннеаполиса, один из самых инновационных проектов заполнения, которые я когда-либо видел. Предложение Ван Бюрена — его следующая инвестиционная идея: жилой дом с 23 квартирами на одном участке рядом с северо-восточным Центральным проспектом.

MinnPost фото Билла Линдеке

Свободный участок рядом с предлагаемым зданием.

«Я родом из Миннесоты», — сказал мне Фишер, описывая, как он вдохновился стать разработчиком, живя в разных городах мира. «Я все больше и больше думаю о пересечении окружающей среды, изменения климата и урбанизма, а также о том, как это влияет на качество жизни: социальная справедливость, социальная справедливость и жилищный кризис».

Четырехэтажное здание, предлагаемое Фишером, будет состоять из студий и квартир с одной спальней в самом сердце северо-восточного Миннеаполиса. В этом районе, безусловно, существует нехватка жилья, поскольку существует высокий спрос на квартиры между башнями Центрального Хеннепина и популярным районом искусств Северо-восточного Миннеаполиса.

«Это участок шириной 60 футов в Ван Бурене с выходом на переулок, и наложение Коридора 6 [города] было идеальным», — сказал мне Фишер, имея в виду изменения зонирования Миннеаполиса 2040, которые позволяют построить шестиэтажную застройку на посылка. «И это, безусловно, впечатляющее место с точки зрения транзита, торговли, удобств и рабочих мест».

Статья продолжается после рекламы

Что касается мер по борьбе с изменением климата, навороты на здании — это то, чего я не видел по эту сторону европейской архитектурной студии. Здание включает в себя высокие стандарты изоляции R60, улавливание солнечного тепла и то, что Фишер описывает как «минимальную непрерывную тепловую оболочку», которую мне пришлось искать. Конечный результат, как надеется Фишер, станет образцом того, как сочетать доступное жилье с действиями по борьбе с изменением климата.

«Он будет полностью электрифицирован и питается от солнечной энергии, на 60% более энергоэффективен, чем все, что построено сегодня, с низким содержанием углерода», — сказал мне Фишер. «Поскольку 40% выбросов углерода в мире приходится на здания, следующее десятилетие будет критически важным для планеты. То, что мы строим, как мы строим и где мы строим, будет иметь решающее значение для того, избежим ли мы худших последствий изменения климата».

Характер района

Правда, место немного необычное. Квартиры будут примыкать к переулку, идущему между северо-восточной улицей Ван Бюрен и местным парком вдоль оживленной Центральной авеню, одной из главных улиц Миннеаполиса. Автобус № 10 на улице является одним из маршрутов с самым большим пассажиропотоком в Миннеаполисе, и в 2025 году планируется многомиллионная модернизация услуг в рамках проекта Metro Transit F Line. В течение двух лет люди, живущие в новом здании, получат одни из лучших транспортных средств. службу в гос.

Но все зависит от одобрения города, которое находится в подвешенном состоянии, поскольку две дюжины соседей с улицы Ван Бюрен и ее окрестностей обратились в Комиссию по планированию с возражениями против квартир. Основными жалобами были пробки, парковка, тени и опасения по поводу процесса изменения зонирования Плана 2040 года.

Город Миннеаполис

Карта построенной формы в Плане Миннеаполис 2040.

«Велосипеды — это здорово, но мне кажется ироничным, что мы говорим о выбросах углерода и заботе об окружающей среде при сносе совершенно хорошего дома на одну семью», — заявил один из соседей.

Другие говорили о необходимости домов для семей и тихом характере улицы.

«Характер района» — это не только частая тема на собраниях сообщества, но и часть выводов, записанных в кодексах городского зонирования. В то же время характер соседства всегда в глазах смотрящего.

Например, в пределах двух кварталов от собственности Ван Бюрена вы найдете: 50-летнюю 20-этажную башню государственного жилья; Lush, бывший склад, превращенный в процветающий гей-бар; промышленное использование без окон, например, завод по переработке электроники и склад семян; и Vegas Lounge, лучшее место для караоке в Миннеаполисе. Между тем, всего в нескольких шагах от улицы Ван Бюрен есть дуплексы и многоквартирный дом с четырьмя квартирами. Во всяком случае, этот сайт иллюстрирует богатое разнообразие и плотность северо-восточного Миннеаполиса.

Тем не менее, свидетельские показания убедили нескольких комиссаров передумать, хотя последовавшие за этим дебаты по отчету персонала касались вещей, выходящих за рамки кодекса зонирования, таких как парковка или оспариваемый доступ к подъездной дорожке. В результате то, что должно было быть формальной заявкой на план, было отклонено. Член совета третьего прихода Майкл Рейнвилл, представляющий этот район, внес предложение, назвав план «просто не очень хорошим проектом» и заявив, что заявитель «вел себя не очень по-соседски».

Статья продолжается после объявления

Я обратился к Рейнвиллю за этой историей, но он сказал, что не может комментировать из-за квазисудебного характера такого рода дел.

Создание прецедента для изменений 2040 года

Тупик Van Buren ставит под сомнение амбициозные предстоящие наложения, которые являются ключевой частью плана Minneapolis 2040. Одно из средних изменений зонирования, зонирование Коридора 6, разбросано по всем коммерческим улицам Миннеаполиса: вдоль набережной Северного Миннеаполиса, Западного Бродвея, Хеннепина, Линдейла и Николлета в Южном Миннеаполисе, а также дюжины других ключевых транспортных маршрутов. Теоретически любую недвижимость на этих улицах можно «по праву» превратить в многоэтажный жилой дом. На практике это решение городского совета создаст прецедент для всех этих сообществ в будущем.

Ставки высоки, потому что недавнее исследование, проведенное денверским аналитическим центром RMI по вопросам климата, проанализировало местные действия, которые могут предпринять города, и обнаружило, что городская засыпка является единственным наиболее эффективным видом климатических действий. Сосредоточение внимания на конкретном количестве деревьев при игнорировании плотности и воздействия нового энергоэффективного жилья рядом с общественным транспортом — это рецепт бездействия в отношении климата.

По крайней мере, у Коди Фишера, вероятно, будет хороший судебный процесс, но на самом деле он хочет, чтобы в Миннеаполисе рядом с транзитом строилось больше квартир.

«Для меня то, что я пытался построить, — это городской велосипедный рай, рай для любителей домашних животных для людей, которые хотят путешествовать, вести велосипедный образ жизни и жить с низким углеродным следом», — сказал мне Фишер. «Мы возьмем эту историю и покажем всем на нашем рынке, что вы можете делать то же самое. Это первоначальная надбавка к затратам, но она снижает затраты на техническое обслуживание и коммунальные услуги в долгосрочной перспективе. Это мое видение этого. “

Крупнейшие многоквартирные проекты, которые планируется завершить в 2021 году

В этом году рынок квартир в США вырастет более чем на 400 000 единиц, чему способствуют некоторые масштабные отдельные проекты.

Крупнейшие проекты обычных квартир, которые планируется сдать в 2021 году, строятся на восточном и западном побережьях. Три из 10 крупнейших проектов должны быть реализованы на рынке Сиэтла, а Лос-Анджелес и Майами, как ожидается, получат по два таких крупных проекта. Остальные сообщества осуществляют доставку в Ньюарке, Нью-Йорке и Сан-Диего.

Вот список крупнейших проектов, реализация которых запланирована на этот год.

Ferrante

В Лос-Анджелесе будет реализован крупнейший проект, реализация которого запланирована на 2021 год. Ferrante — это семиэтажный жилой комплекс, возвышающийся в центре Лос-Анджелеса и состоящий из 1150 квартир. Компания GH Palmer Associates из Беверли-Хиллз, Калифорния, начала строительство этого объекта в начале 2018 года, завершение которого запланировано на декабрь 2021 года. Комплекс, расположенный на участке площадью 10 акров на Вест-Темпл-стрит и Норт-Бодри-авеню, заменяет бывший 10-этажный дом. Дата-центр Банка Америки и офисное здание. Многофункциональный комплекс, построенный вокруг большого двора, будет включать 21 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. Ferrante является последним и крупнейшим в «Коллекции Ренессанса» Палмера, серии жилых комплексов в итальянском стиле, граничащих с автострадой Харбор в Лос-Анджелесе. В сочетании с шестью другими проектами — Да Винчи, Лоренцо, Медичи, Орсини, Пьеро и Висконти — портфолио Палмера будет включать 5000 жилых единиц.

Onni South Lake Union

Onni Group, девелоперская компания со штаб-квартирой в Ванкувере, Канада, строит тщательно спланированный жилой комплекс на Denny Way в районе Сиэтла South Lake Union. Жилая часть застройки будет состоять из 1128 квартир в сдвоенных 41-этажных башнях. Строительство началось в начале 2017 года и должно быть завершено в сентябре 2021 года. К удобствам апартаментов относятся две террасы на крыше, частные открытые зеленые террасы в середине здания и места для отдыха, фитнес-центр со студией йоги и помещение для хранения велосипедов. Помимо квартир, проект будет включать в себя офисные помещения, почти 54 000 квадратных футов торговых площадей, пешеходные площади и два надземных моста.

1200 Stewart

Ванкувер, Канада Компания Westbank строит две 48-этажные жилые башни в районе Denny Triangle Urban Center Village недалеко от штаб-квартиры Amazon в центре Сиэтла. Проект площадью 1,2 миллиона квадратных футов, получивший название 1200 Stewart, включает в себя четырехэтажный жилой малоэтажный и трехэтажный коммерческий подиум с почти 150 000 квадратных футов торговых площадей. Всего в проекте будет 1050 жилых единиц. В комплексе также есть творческое рабочее пространство, музыкальная площадка Live Nation и галерея, соединяющая Стюарт-стрит и Денни-Уэй, творчески включающая Боинг 747 в качестве полезного пространства. Westbank начал строительство проекта в июне 2018 г. и планирует сдать объект в декабре 2021 г.

Downtown 5th

В центре Майами местная компания Melo Group строит 52-этажные башни-близнецы с 1042 квартирами по адресу 500 Northeast 1st Avenue. Названный Downtown 5th, это самый большой многоквартирный жилой комплекс, когда-либо построенный в центральном деловом районе Майами. Строительство проекта началось в декабре 2019 года и должно быть завершено в августе 2021 года. Комплекс, который будет включать 12 500 квадратных футов торговых площадей на первом этаже, находится в нескольких минутах ходьбы от нескольких остановок общественного транспорта и расположен рядом с колледжем North Metromover. Станция. Инфраструктура здания будет включать в себя три бассейна, фитнес-центр, социальную комнату, игровую комнату и кафе. Melo Group уже имеет портфолио из более чем 6000 кондоминиумов и сдаваемых в аренду квартир в центре Майами.

Sven

Застройщик из Нью-Йорка The Durst Organization строит 70-этажное здание в Лонг-Айленд-Сити, штат Нью-Йорк, прямо напротив Queensboro Plaza. Строительство проекта началось в начале 2018 года под названием Queens Plaza Park, но позже название было изменено на Sven. Комплекс будет состоять из 50 000 квадратных футов торговых и офисных площадей в дополнение к 958 арендным единицам и станет вторым по высоте зданием в районе Квинс. Удобства будут включать открытый бассейн, фитнес-центр площадью 20 000 квадратных футов, библиотеку, зоны для совместной работы, детскую игровую комнату и демонстрационную кухню. Проект также включает адаптивное повторное использование исторической башни с часами Лонг-Айленд-Сити, строительство которой было завершено в 1927 и изначально являлся домом для Bank of Manhattan. Строительство Sven планируется завершить в октябре 2021 года.

VOX

В коридоре Калвер-Сити-Уэст-Адамс в Южном Лос-Анджелесе компания Carmel Partners из Сан-Франциско строит жилой комплекс на 910 квартир по адресу 3321 South La Cienega. Бульвар. Коллекция взаимосвязанных семиэтажных конструкций является частью более крупного проекта Carmel Partners, Cumulous District, многофункционального комплекса площадью 11 акров рядом со станцией La Cienega/Jefferson на линии легкорельсового транспорта Expo. Еще одна 31-этажная башня в застройке под названием ARQ будет состоять из 300 жилых единиц. Парк площадью один акр под названием Zocalo соединит ARQ с VOX. В Cumulous District также будет флагманский рынок Whole Foods Market площадью 50 000 квадратных футов, на котором будут расположены 100 000 квадратных футов торговых площадей для ресторанов, баров, бутиков и фитнес-студий. Недавно завершено строительство ARQ, а завершение VOX запланировано на ноябрь 2021 года9.0003

The Society

Holland Partner Group из Ванкувера, штат Вашингтон, и Sekisui House из Арлингтона, Северная Америка, строят многоквартирный жилой комплекс на северо-востоке Сан-Диего. В 2018 году партнерство приобрело участок площадью 10,1 акра на Дель-Соль-Драйв для строительства 840 квартир в четырех семиэтажных зданиях. Общество будет сосредоточено вокруг Town and Country Resort, городского курортного отеля площадью 40 акров и конференц-центра, в котором недавно был проведен ремонт стоимостью 90 миллионов долларов. Удобства в жилом комплексе включают клубную комнату, бассейн, фитнес-центр с студией йоги и помещение для хранения велосипедов. Жители квартир также будут иметь доступ к удобствам городского и загородного курорта, включая обслуживание номеров, доставку еды и напитков, услуги по уборке и эксклюзивные тарифы на проживание. Ожидается, что Общество представит данные в декабре 2021 года.

Journal Squared II

Бриджуотер, штат Нью-Джерси Kushner Real Estate Group строит вторую фазу Journal Squared в Джерси-Сити. Это одна из трех башен, запланированных для строительства на проспектах Саммит и Павония, и она станет самой высокой в проекте, возвышаясь на 71 этаж. Первая башня с 53 этажами и 538 квартирами была завершена в 2017 году. Вторая фаза с 704 квартирами должна быть завершена в августе 2021 года и будет содержать 16 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. Третья и последняя башня для Journal Squared в конечном итоге поднимется на 60 этажей, что сделает ее второй по высоте из трех. После завершения проект из трех башен будет включать более 1800 жилых единиц, а также офисные и торговые помещения.

Modern Towers

На рынке Майами местная компания The Faith Group заложила основу для строительства Modern Towers в ноябре 2019 года. Восьмиэтажный проект, расположенный на юго-западной 258-й улице в Хоумстеде, состоит из 665 арендных квартир и двух отдельно стоящих парковочных строений. Удобства включают два плавательных бассейна, два клубных дома с фитнес-центрами, детскую площадку, зарядные станции для электромобилей, открытую площадку для барбекю, место для мытья домашних животных и коммерческую зону с продуктовым магазином и прачечной. Строительство Modern Towers планируется завершить в августе 2021 года9.0003

Parkside

На углу 156-й авеню и улицы Тьюринг, рядом со штаб-квартирой Microsoft в Редмонде и через дорогу от Esterra Park, возвышается восьмиэтажный жилой комплекс из 664 квартир. Названный Parkside, это первый многоквартирный дом компании Lincoln Property Company из Далласа на рынке Сиэтла. Удобства в Parkside включают в себя помещение для хранения велосипедов, шкафчики для хранения лыж, студию йоги, фитнес-центр, сады, террасу на крыше с видом на центр города, игровую комнату, зарядные станции для электромобилей, комнату для домашних животных и место для мытья, а также общие рабочие комнаты с Wi-Fi. -Fi и напитки. Проект планируется сдать в апреле 2021 года.

Project Ground открывает первый постпандемический проект

Аарон Мозель

Жительница дома Пег Лукреция Портер была удостоена чести перерезать ленточку на торжественном открытии новейшей резиденции Project HOME 27 сентября 2021 года. К ней присоединились критически настроенные спонсоры, сотрудники Project HOME и городские власти. (Кимберли Пейнтер/WHYY)

Лукреция Портер упала на колени и заплакала, когда впервые вошла в квартиру с одной спальней, которую теперь называет домом.

После десяти лет жизни на улице и многих лет программ реабилитации от наркозависимости она наконец протрезвела, и у нее появился второй шанс.

«Я сказал: «Спасибо, Боже», — сказал Портер, который переехал в начале этого месяца.

В понедельник 58-летний мужчина пролил еще больше слез радости во время церемонии в Северной Филадельфии, посвященной завершению строительства Peg’s Place, 40-квартирного многоквартирного дома, управляемого Project Home, который предоставляет жилье бездомным, были бездомными или находятся под угрозой бездомности, включая людей, которые были выселены.

58-летняя Лукреция Портер переехала в свою новую квартиру в резиденции Project HOME Peg’s Place 10 сентября 2021 года и сказала, что упала на колени и плакала, чтобы иметь собственное жилье. (Кимберли Пейнтер/WHYY)

Портер помогла перерезать церемониальную ленточку на здании стоимостью 17 миллионов долларов с выборными должностными лицами и продемонстрировала свое новое место во время экскурсии по собственности, первому Project Home, открытому с начала пандемии.

Сопутствующее содержимое

«Это был трудный путь, но просьба о помощи, в которой я нуждался, чтобы добраться до этого места, была лучшим, что я когда-либо делал», — сказал Портер.

Как и многие объекты Project Home, Peg’s Place предлагает постоянное вспомогательное жилье. Это означает, что жители могут оставаться там столько, сколько захотят, а также пользоваться услугами, предназначенными для того, чтобы держать их на ногах и двигаться вперед по жизни, включая услуги по охране психического здоровья, курсы GED и профессиональное обучение. Сестра Мэри Скаллион, соучредитель и исполнительный директор Project HOME, празднует свою новую резиденцию Peg’s Place на 8-й улице в Филадельфии, 27 сентября 2021 года. (Кимберли Пейнтер/WHYY)

Жители обязаны платить только 30% своего дохода — независимо от того, сколько они зарабатывают. Остальное субсидируется Жилищным управлением Филадельфии.

«Речь идет не только о предоставлении дома или жилища. Речь идет о предоставлении необходимой поддержки, которую люди могут [использовать, чтобы] по-настоящему разорвать порочный круг бездомности и бедности», — сказала сестра Мэри Скаллион, основавшая проект «Дом» более 30 лет назад.

Портер, например, надеется перейти от своей квартиры в Peg’s Place к покупке дома.

Связанный контент

Билли Пенн

Сквотирование для выживания в Филадельфии: каково это жить в «доме поглощения»

Заселение пустующей недвижимости уже давно является инструментом политического протеста, но оно также позволяет семьям найти жилье.

2 года назад

Четырехэтажное здание является частью миссии Project Home по искоренению бездомности в Филадельфии, которая является одновременно самым бедным крупным городом в стране и городом с наименьшим количеством уличных бездомных на душу населения в стране.

По данным города за 2019 год, в городе без крыши над головой проживает около 950 человек. За последние полтора года пандемии проблема усугубилась: лагеря становятся все более заметными в системе общественного транспорта и в общественных местах по всему городу. В понедельник, 27 сентября 2021 г. , состоялось торжественное открытие новой резиденции

Project HOME Peg’s Place. В 40 квартирах здания будут проживать бездомные мужчины и женщины на 8-й улице N в Филадельфии. (Кимберли Пейнтер/WHYY)

Peg’s Place находится на месте бывшей автостоянки вдоль 8-й улицы, недалеко от квартала Йорктаун. Он соединен с Gloria Casarez Residence, еще одним объектом Project Home, который предоставляет жилье молодым людям, которые являются бездомными или столкнулись с бездомностью. Здание подходит для ЛГБТК.

Некоммерческая жилищная группа финансировала Peg’s Place за счет государственных и частных средств, при этом Агентство жилищного финансирования Пенсильвании выделило большую часть финансирования и других денег, поступающих от города и частных доноров.

Джон Миддлтон, управляющий партнер и основной владелец Philadelphia Phillies, вместе со своей женой Ли были среди благотворителей проекта.

WHYY — одна из более чем 20 новостных организаций, выпускающих Broke in Philly, совместный проект репортажей о решениях проблемы бедности и стремлении города к экономической справедливости. Следуйте за нами на @BrokeInPhilly.

WHYY — ваш источник основанной на фактах, всесторонней журналистики и информации. Как некоммерческая организация, мы полагаемся на финансовую поддержку таких читателей, как вы. Пожалуйста, дайте сегодня.

Предоставлено PlanPhilly

Подробные оригинальные отчеты о жилье, транспорте и развитии.

Хотите дайджест программ, событий и историй WHYY? Подпишитесь на нашу еженедельную новостную рассылку.

Волна проектов по строительству многоквартирных домов достигла Иден-Прери

Поток строящихся многоквартирных домов или находящихся в очереди на рассмотрение города Иден-Прери может быстро увеличить количество местных домохозяйств.

24 790 домохозяйств в Иден-Прери, выявленных в ходе переписи 2020 года, увеличатся на 3,6 процента — более 900 домохозяйств, — если три проекта многоквартирных домов, которые уже одобрены или ожидают одобрения города, будут реализованы и будут полностью заселены.

Два других проекта, описанных на данный момент как строго концептуальные, еще больше увеличат эти цифры.

Он отражает рынок многоквартирного жилья в районе городов-побратимов, который извлекает выгоду из того, что Мэтью Маллинз, вице-президент Maxfield Research & Consulting в Розвилле, назвал «идеальным штормом с демографической точки зрения». То есть большая демографическая группа бэби-бумеров, которая сокращается, и большая демографическая группа миллениалов, которая откладывает покупку жилья на рынке, где дома в дефиците.

Добавьте к этому тот факт, что Иден-Прери остается очень желанной, но не имеет больших участков открытой земли, где можно было бы построить дома для одной семьи, и вы начинаете понимать, почему небольшие «заполненные» участки и недвижимость, созревшие для реконструкции, привлекательные проекты квартир.

И это еще не все, говорит Маллинз: «В отличие от Миннеаполиса, проекты в пригородах и сельской местности, как правило, имеют достаточно земли для строительства востребованных больших квартир с большим количеством удобств, которые популярны отчасти потому, что тенденции работы на дому, вызванной распространением COVID-19.

Кроме того, строительство юго-западного маршрута LRT из Миннеаполиса в Иден-Прери будет по-прежнему играть важную роль в строительстве местных квартир, сказала директор по развитию городского сообщества Джули Клима, поскольку застройщики стремятся размещать жилье рядом со станциями LRT.

Текущие проекты квартир в Eden Prairie включают:

Paravel, проект из 246 квартир от Timberland Partners, строительство которого ведется в юго-западном квадранте улиц Prairie Center Drive и Flying Cloud Drive, рядом с жилым комплексом Flagstone для престарелых.
The Ellie, предложение United Properties о 239 квартирах к северу от Smith Coffee & Café на улице Eden Prairie Road, получившее предварительное одобрение городского совета.
Blue Stem North, компания Greco Properties LLC планирует двухэтапный проект с 425 квартирами по адресу 6901 Flying Cloud Drive, недалеко от планируемой станции LRT Golden Triangle; этот проект будет рассмотрен Комиссией по планированию Иден-Прери 10 января.

Valley View и Baker Roads, в общей сложности 315 квартир, которые Джонатан Стэнли, менеджер по жилищным и коммунальным услугам города Иден-Прери, назвал в настоящее время «очень спекулятивными».

Маллинс говорит, что в районе городов-побратимов в последнее десятилетие наблюдается волна строительства многоквартирных домов, поскольку инвесторы по-прежнему настроены оптимистично в отношении окупаемости инвестиций в этот тип застройки, даже несмотря на то, что застройщики несут более высокие затраты на строительство.

Из 15 075 разрешений на жилье, выданных в прошлом году в городах-побратимах, по данным Housing First Minnesota, 51% приходилось на многоквартирные дома.

Большая часть недавнего строительства велась за пределами основных городов и являлась частью того, что Маллинз называет «войной удобств»: растущая тенденция строить проекты квартир, которые включают домашние офисы, кухонные острова, высокие потолки, крытую парковку, коворкинги. и даже площадки для пиклбола.

Он видит, что рынок квартир в будущем остынет, но не будет простаивать.

Хотя житель Иден-Прери и застройщик Скотт Карлстон считает, что Иден-Прери будет продолжать получать свою долю нового строительства из-за своих привлекательных особенностей, он немного ошеломлен количеством строящихся квартир в городах-побратимах.

Карлстон, принимавший участие в строительстве местных жилых комплексов Martin Blu и Elevate и Eden Prairie Senior Living, говорит, что часто требуется три года, чтобы проект квартиры перешел от концепции к строительству, поэтому справедливо спросить, строительный бум превысит завтрашний спрос на аренду жилья.

— А этого мы не знаем, — сказал он. «Я действительно думаю, что мы действительно должны убедиться, что все сделано, глядя в будущее в финансовом плане».

В любом случае, местный бум жилищного строительства помог городским усилиям стимулировать строительство жилья, более доступного по сравнению с рыночными арендными ставками.

Например, такой проект, как The Ellie, может включать до 60 квартир с арендной платой ниже рыночной, благодаря новой городской политике, которая требует, чтобы жилые комплексы резервировали долю квартир для людей с более низкими доходами.

Когда эти недорогие квартиры находятся рядом с транспортной развязкой, как это предлагается в Blue Stem North, они выполняют несколько задач, изложенных в долгосрочном плане города. Стэнли сказал: «Приятно, когда эти вещи объединяются».

Будьте в курсе
Подпишитесь на БЕСПЛАТНУЮ рассылку по электронной почте от EPLN

Комментарии на нашем сайте запрещены, но мы предлагаем несколько способов оставить отзыв и сделать так, чтобы ваш голос был услышан. Если вы считаете, что в статье есть ошибка, или хотите связаться с автором, свяжитесь с нами. Если вы хотите ответить непосредственно на эту статью, мы приветствуем и поощряем письма в редакцию. Вы можете найти подробную информацию о том, как отправить письмо на нашей странице контактов.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Проекты и строительство малоэтажных многоквартирных домов

Строительство домов из кирпича

Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа

Строительство дома из газобетона

Строительство малоэтажного дома из пенобетона

Каркасное строительство малоэтажных домов

Строительство деревянного дома

Проекты

Комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, гостиницей и теплицей по ул. Ленина 243-245 в г.

Строительство 21 этажного каркасно-монолитного жилого дома с подземной автопарковкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Искусственная, 29

26- этажный 2-х секционный жилой дом застройки по ул. Магнитогорская, 1/1 в г. Ростове-на-Дону. I-й этап строительства

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и автостоянкой по ул. Тельмана, 106-114, ул. Города Волос, 103-117 в г. Ростове-на-Дону

Многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения на базе блок-секций Р-Н-Д г. Ростов-на-Дону жилой район «Левенцовский» микрорайон № 6

Гостинично-развлекательный комплекс «Дон Парк» в г.

Жилой комплекс «Новый город» по ул. Горсоветской, 57 в г. Ростове-на-Дону. 1-й этап строительства. 2-й этап строительства. 15-ти этажный жилой дом

Многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. Евдокимова, в г. Ростове-на-Дону

Жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по пер. Соборный, 69 в г. Ростове-на-Дону

Строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г.

Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 6

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 19/2

Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и автостоянкой по пр. Чехова, 63, 65, 67 ул. М. Горького, 154а в г. Ростове-на-Дону. Второй этап строительства

ОБЪЕКТЫ, ПРОШЕДШИЕ

Градостроительный совет поддержал проект многоквартирного дома по улице Чкалова БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Developer предъявляет Morristown более 5-этажного проекта жилого дома

Политика и правительство

Первое одобрение проекта включало 1200 квадратных футов розничного пространства и 38 квартир в остальных здания.

Узнайте, что происходит в Морристауне, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.

Узнайте, что происходит в Морристауне, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.

Правила ответа:

Избранные события

Офисная мебель и мягкие кресла Ликвидация

Ярмарка мастеров и мастеров

Что-то гнилое! the Musical presented by Summit High School

Taxes in Retirement Webinar

WEBINAR: Learn About Wills, Living Trusts and Nursing Home Asset Protection

Смех на 23 -м этаже — Пьеса Нила Саймона

. Показатели

Защитите свой дом от Ticks Guard от Viking Sest

Lastom Lostbo Джерси, Нью-Джерси Новости

Потеря работы может ударить по Нью-Джерси во время «умеренной» рецессии: бывший главный экономист

Театры AMC в Нью-Джерси, чтобы базировать цены с того места, где вы сидите

Вознаграждение за поимку предполагаемого вора кошелька в округе Моррис

Средняя сумма налога на недвижимость в Морристауне растет, последние данные показывают

5 Death News Из Морристауна Учитель математики покидает общину в знак траура

Крупные жилищные проекты в стадии строительства по всей Коннектикуте

Brookfield

Green Acres

Дэнбери

Бывшее здание News Times

Summit

Дариен

Район Корбин

Darien Commons

Ньютаун

Квартиры на Маунт-Плезант-роуд

Шелтон

Часовая башня на Петремонт-лейн

Ривервью Парк Роял

Stamford

East Main Street

True North

The Smyth

Hartford

Arrowhead Gateway

Ист-Хартфорд

Конкорс-Парк

Hamden

455 Sherman Ave.

Мэдисон

Веллингтон в Мэдисоне

Нью-Хейвен

340 Диксуэлл

ConnCAT Place

78 Olive Street

Миддлтаун

Бывшие магазины Bob’s Stores

The Village at Riverside

Предлагаемый многоквартирный дом идеально подходит для плана Миннеаполиса на 2040 год. Так почему же Комиссия по планированию отказала в проекте?