17 этажный жилые дома на основе металлокаркаса Ферро-Строй

За последние 5 лет спрос на машино-места в новостройках увеличился на 68,8%. В то же время их средняя стоимость выросла почти в два раза. Застройщики пришли к балансу спроса и предложения. Вместе с тем сам продукт совершенствуется. Эксперты «Метриум» рассказывают, какие новые тренды за последнее время получили распространение в паркингах столичных новостроек.

В разрезе сегментов спрос на машино-места изменился за 5 лет неравнозначно. В новостройках массового сегмента он вырос на 36,1%, в бизнес-классе – на рекордные 130%, в премиум-классе – на 48,6% и лишь в элитном сегменте упал на 25,7%. Спад можно объяснить дефицитом предложения элитных проектов в текущем году. Тогда как в остальных сегментах девелоперы предлагают много новостроек.

Индустрия паркинга за последние годы шагнула далеко вперед. Парковки становятся все более технологичными, комфортабельными и эргономичными. Этому способствует внедрение застройщиками целого ряда новых интересных решений в области организации парковочного пространства. Прежде всего, это строительство из металлокаркаса, оснащение паркингов передовыми системами контроля, зарядками для электромобилей, сопутствующим сервисом. Всё это упаковано в приятный дизайн и имеет грамотное зонирование.

Паркинги из металла

На западе еще с середины XX века активно строят здания, в том числе многоуровневые паркинги, на базе металлокаркаса. Эксперты пришли к выводу, что наземные паркинги с использованием большепролетных металлических конструкций – один из наиболее эффективных методов организации парковочного пространства. Он способствует снижению себестоимости строительства при одновременном увеличении количества машино-мест. Но на российском рынке эта технология до сих пор имела ограниченное распространение по целому комплексу причин: дефицит компетентных кадров, отсутствие широкой базы типовых проектов, инерция рынка и пр.

Вместе с тем число девелоперов, решающих строить наземные паркинги из металлического каркаса, увеличивается с каждым годом. Наземный паркинг, в отличие от подземного, строится на завершающем этапе реализации комплексной застройки, когда машино-места действительно нужны покупателям, что позволяет «отнести затраты вправо» (позже потратить деньги) и заметно улучшить общую экономику проекта. В то время как использование большепролетных стальных конструкций гарантирует экономию, высокую скорость и культуру строительства. Наземные гаражи-стоянки из металла кратно дешевле подземных паркингов и обладают большей вместимостью. Кроме того, эта технология решает проблему кадрового дефицита строителей. Основные элементы паркингов производятся в заводских условиях, а на строительной площадке осуществляется только болтовая сборка.

Задает тон в сфере строительства из металлокаркаса в России ГК «Ферро-Строй». На данный момент компания запроектировала около 60 таких многоярусных паркингов общей площадью 800 000 кв. м. Также на счету девелопера – 14 построенных многоэтажных парковок суммарной площадью 150 000 кв. м. Специалисты компании спроектировали и построили парковки жилых комплексов для ГК «Абсолют», «ПИК», МосИнжПроект и AEON Corporation. Например, на территории городского квартала «Ривер Парк Коломенское» ГК «Ферро-Строй» сделала под ключ сразу два открытых многоярусных паркинга из металлоконструкций и ведёт проектирование третьего наземного паркинга закрытого типа. Сейчас компания проектирует парковки для широкого круга компаний: AEON Corporation, MR Group, «Флэт и Ко», ПИК, аэропорта Внуково.

«Паркинги из металлокаркаса одновременно отличаются доступностью и высоким качеством, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – За счет отсутствия внутренних колонн получается увеличить число машино-мест на 10% в сравнении с монолитными парковками аналогичной площади. Также наша технология позволяет задавать архитектурные параметры сооружений, оптимальные с точки зрения эстетики. Массивные здания из металлоконструкций выглядят легкими и изящными. Кроме того, в такие паркинги без труда встраиваются дополнительные сервисы для автомобилистов: зарядки для электрокаров, мойки и шиномонтаж».

Зарядил и поехал

Тенденция оборудования парковок зарядками для электрокаров набирает обороты. Все больше новых проектов выходит на рынок с такой опцией. До недавнего времени на подземных парковках предусматривались лишь розетки. Однако с марта этого года МЧС официально разрешило размещать на подземных паркингах зарядные станции. Подпитка через них ведется быстрее и экономичнее. И некоторые девелоперы уже предусматривают такие станции в своих проектах. Например, Группа «Родина» – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District, который сдается до конца этого года, – уже устанавливает станцию для зарядки электромобилей на въезде в микрорайон и автомат для будущего подключения станции на паркинге.

Стандартные зарядки для электрокаров предусмотрены на парковках квартала «Прайм Парк» и Dream Towers. В жилых комплексах девелопера MR Group розетки для электромобилей установлены в большинстве проектов: Mod, Hide, Symphony 34, Filicity, «Селигер Сити», «Метрополия» и «Павелецкая Сити», который реализуется совместно с Level Group. В проезде паркинга «Селигер Сити» есть также электрозарядка общего пользования. А на многоуровневом паркинге многофункционального комплекса «Савеловский Сити» в рамках проекта «Энергия Москвы» застройщик совместно с московским Департаментом транспорта и компанией «Интермобилити.Ева» установил настенную зарядную станцию для электромобилей. Программное обеспечение и силовые блоки устройства разработаны и изготовлены в России. Зарядка будет находиться в открытом доступе как для собственников машино-мест, так и для всех жителей города. Протестировав данное инновационное решение в МФК «Савеловский Сити», застройщик может интегрировать его и в другие свои проекты.

«Все больше людей предпочитают использовать экологичные технологии, в том числе передвигаться на «зеленом» транспорте, – комментирует. Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Мы учитываем современные тенденции. Поэтому жителям наших жилых комплексов, которые выбрали электрокары, не придется задумываться о поиске зарядного устройства. И, даже когда появится больше станций, возможность зарядить машину прямо на парковке своего дома останется ценным преимуществом».

Парковка широкого профиля

Поиск мойки или сервиса рядом с домом – лишняя трата времени. Заветная мечта автолюбителей – обслуживать машину, не выезжая за пределы парковки. Все больше застройщиков предоставляют такую возможность своим клиентам. Уже во многих паркингах имеются системы мытья шин при въезде. Все чаще девелоперы также оборудуют автомойки на несколько боксов. Возможность проведения «водных процедур» для автомобилей предусмотрена, в частности, в ЖК ILOVE и Filicity. В жилых комплексах Mod, Hide и «Селигер Сити» есть станции для подкачки шин.

В квартале «Прайм Парк» на территории паркинга есть как мойка, так и шиномонтаж. В целом паркинга этого премиального квартала отличается особенной многофункциональностью. Девелопер создал детейлинг-центр и привлек для обслуживания резидентов валет-парковщиков.

«В квартале «Прайм Парк» резидентам доступен целый комплекс премиальных услуг, в том числе на территории паркинга, – подчеркивает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – В частности, у нас работают валет-парковщики – профессиональные водители, помогающие парковать автомобили резидентов. Это редкость даже для элитных новостроек. Стоит подчеркнуть, что их деятельность застрахована, так что нет причин беспокоиться о сохранности машин. Кроме того, мы открыли детейлинг-центр, где можно провести химчистку салона, лакокрасочные работы и полировку кузовных поверхностей».

Почти телепортация

Еще несколько лет назад подземные паркинги новостроек зачастую оснащались лифтами, доставляющими жителей лишь в лобби. Людям приходилось пересаживаться, чтобы попасть на нужный этаж. Но сегодня почти все застройщики стараются проектировать здания таким образом, чтобы прямо с парковочного пространства на лифте без пересадок можно было добраться до своей квартиры.

При этом девелоперы сделали выводы из технических ошибок минувших лет. Так, иногда вследствие повышенной влажности происходило подтопление лифтовых приямков, приводившее к поломке и остановке дорогостоящих механизмов. Сейчас застройщики проводят тщательную гидроизоляцию, исключающую возможность подобных ситуаций.

«Паркинг в культурно-образовательном кластере Russian Design District можно назвать арт-объектом, – рассказывает Владимир Щекин, основатель и совладелец Группы «Родина». – Его стильный монохромный дизайн работает на контрасте с яркими узнаваемыми фасадами, а дизайн лифтовых холлов персонализирован. Жители имеют возможность быстро и комфортно подняться из зоны паркинга к своим квартирам или в лобби. Мы установили 16 лифтов греческой компании Kleemann, способных перевозить пассажиров со скоростью 1,6 метра в секунду. Их грузоподъемность доходит до тонны. Все лифты оснащены экологичными энергосберегающими светодиодными лампами».

И муха не пролетит

Крупнейшие застройщики уделяют повышенное внимание приватности и безопасности. Жители многих московских новостроек могут смело говорить не только «Мой дом – моя крепость», но и «Мой паркинг – моя цитадель». В обязательном порядке парковки оснащаются системами пожаротушения. Но распространение получают и дополнительные опции, прежде всего, касающиеся доступа к паркингу только проверенных лиц. На парковку квартала «Прайм Парк» могут попасть только резиденты, оформившие подписку Private Parking. Во всех проектах девелопера MR Group для проезда применяют биометрию, также гостя могут пропустить по звонку жителя. Часто у ворот паркингов устанавливаются считыватели госномеров. Данная технология используется, к примеру, в ЖК Hide, «Павелецкая Сити», City Bay, Symphony 34, «Селигер Сити», Dream Towers, «Ривер Парк», Headliner.

«Превыше всего мы ценим безопасность наших клиентов, – отмечает Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва». – Так, в ЖК Headliner для ее обеспечения на территории паркинга используются системы сигнализации, охранного телевидения и управления эвакуацией. Бесконтактные считыватели позволяют управлять шлагбаумом и воротами. А для помещения охраны закуплены средства антитеррористической защиты, включая детекторы и металлоискатели. Составным звеном безопасности мы считаем и здоровый микроклимат. На наших парковках он достигается за счет отопления тепловентиляторами, воздушно-тепловых завес с подогревом, автономных систем приточно-вытяжной вентиляции».

Производство зданий и домов из металлокаркаса под ключ ЗМК Континент Элит

Стремительное развитие технологий, повышенные требования покупателей к срокам строительства и ценовой политике привели к увеличению спроса на производственные здания и дома из металлокаркаса. Для возведения таких конструкций не требуется ждать усадки фундамента и тратить дополнительные средства на привлечение специалистов.

В силу высокой конкуренции на строительном рынке многие компании предлагают клиентам построить металлокаркасный дом «под ключ». Такая услуга предусматривает проведение полного комплекса работ, связанных с проектированием, сборкой, обшивкой, монтажом коммуникаций и отделкой строения. Кроме того, здания, возведенные по этой технологии, имеют продолжительный эксплуатационный срок (около 70 лет), славятся стойкостью к агрессивным воздействиям внешней среды и демонстрируют максимальную прочность. Известно, что каркасные дома из металлопрофиля не разрушаются даже при девятибалльном землетрясении.

Что собой представляет металлический каркас здания?

Металлический каркас здания – это система, которая включает несколько взаимосвязанных элементов:

— Основа, представленная в виде межэтажных перекрытий, стальных ферм и колонн;

— Вспомогательные комплектующие: вертикальные и горизонтальные связи, крановые балки и ригели, которые обеспечивают устойчивость установленного каркаса;

— Дополнительные элементы, к числу которых относятся косынки, лестницы и ограждения к ним, и т.д.

Все составляющие металлического каркаса здания изготавливаются из высокопрочного стального материала, пропитанного специальным грунтом с целью защиты от коррозии.

Для производства каркаса из металла используется способ холодной штамповки, позволяющий значительно снизить цену на подобные конструкции. Более дорогостоящие и, вместе с тем, долговечные и прочные металлокаркасы создают при помощи технологии горячей штамповки.

Для того, чтобы объединить отдельные элементы в стальной каркас, обычно применяются клепки, болты и саморезы, а также проводятся сварочные работы.

После монтажа металлического каркаса выполняют обшивку с использованием сэндвич-панелей, древесины или профнастила. По желанию клиент может заказать работы по утеплению здания.

Преимущества строительства зданий со стальным каркасом

— Сжатые сроки возведения зданий из металлопрофиля. Как правило, период сборки металлокаркасного строения составляет 1-3 месяца;

— Использование в производстве трехмерной модели, которая позволяет получить максимально четкие и точные размеры элементов каркаса;

— Долговечность и высокая прочность, что достигается за счет применения высококлассной оцинкованной стали;

— Возможность проведения строительных работ в любое время года;

— Низкая стоимость возведения металлоконструкции из профильной трубы;

— Не требуется укладка дорогостоящего фундамента, а также нет необходимости в длительном ожидании его усадки;

— Возможность демонтажа, транспортировки и повторной установки дома или гаража из металлоконструкции на новом месте;

— Простота работ по сборке, обшивке и облицовке стального каркаса;

— Отсутствие необходимости в привлечении крупногабаритных технических средств;

— Аккуратность проведения всех этапов возведения каркасных строений;

— Широкий выбор материалов для обшивки.

Стальной каркас | СТРОЙКА

Поиск

Теги: 

Что такое стальная рама?

Большинство зданий, построенных вокруг металлического каркаса, используются в коммерческих целях или для многоквартирных домов, таких как высотные офисы и многоквартирные дома. Но нет никаких причин, по которым такие металлы, как сталь, не следует использовать для строительства обычного отдельно стоящего дома. На самом деле металл имеет много преимуществ перед деревом в качестве каркасного материала. Домашнее здание со стальным каркасом, также известное как легкая конструкция, использует тонкие листы стали, сформированные в виде шпилек, которые собираются вместе с использованием технологий, аналогичных деревянным каркасам. Алюминиевые рамы, будучи слабее стальных, устанавливаются реже. Однако они могут быть полезны в прибрежных регионах, где сталь подвержена коррозии, или в очень холодных регионах, где сталь может стать хрупкой.

 

Металлические рамы прочнее и долговечнее деревянных.

Зачем устанавливать металлический каркас?

Дома с металлическим каркасом превосходят деревянные по многим параметрам. Металл не деформируется, не гниет и непроницаем для заражения белыми муравьями. Металлический каркас лучше противостоит пожару, чем деревянный, и имеет тенденцию быть более устойчивым к землетрясению и давлению ветра. Металлические каркасы, как правило, намного прочнее деревянных и обеспечивают основу для более прямых стен. Их большая несущая способность может также устранить необходимость во внутренних несущих стенах. Сталь и алюминий подлежат вторичной переработке и, в отличие от древесины, часто обрезаются до нужного размера до того, как попадут на строительную площадку, что сокращает количество отходов.

 

Как устроен металлический каркас?

Несмотря на то, что металлический каркас внешне очень похож на деревянный, для изготовления каркаса из стали или алюминия используется несколько иной метод. Это требует другого набора знаний и инструментов. Очень немногие торговцы утруждают себя изучением обоих методов. Отсутствие конкуренции в отрасли строительства металлических каркасных домов означает, что стальной или алюминиевый каркас может быть более дорогим.

Металлический каркас начинается на том же типе фундамента, что и его деревянный аналог – чаще всего на плавающей бетонной плите. Отсюда на пол укладываются металлические дорожки. Стальные или алюминиевые шпильки зажимаются, а затем прикручиваются болтами, а по их вершинам проходит другая металлическая дорожка. Затем к внешней стороне стоек прикручивается обшивка из фанеры или ориентированно-стружечной плиты. Затем возводятся внутренние стены, монтируются водопровод, электропроводка и изоляция. Наконец, устанавливается внутренняя и внешняя облицовка стен.

 

Преимущества Прочный Не гниет и не деформируется Непроницаем для белых муравьев и других насекомых

Недостатки Некоторые утверждают, что рамы издают шум при расширении и сжатии зимой Дороже древесины Меньшее знакомство с методом увеличивает цену и сложность

Стоимость и строительство зданий со стальным каркасом

Подрядчик по производству стальных конструкций

Строительство со стальным каркасом

Здания со стальным каркасом – надежное качество и низкая стоимость.

Каркасные конструкции на заказ в Чикаго.

1k+ готовых проектов. Хотите работать с нами?

Отправить сообщение сейчас! Всегда на связи!

Воспользуйтесь нашей услугой по строительству стальных каркасов для застройщиков

Structural Beam предлагает услуги по строительству стальных конструкций: изготовление и изготовление стальных изделий на заказ, ремонт, замену и монтаж элементов конструкции стальных рам, услуги по возведению металлических каркасов и монтаж зданий с металлическими каркасами. Предоставляем оптовые цены на все сырье для изготовления, звоните сегодня по телефону 773-917-8998, чтобы узнать больше и воспользоваться преимуществами высококачественных профессиональных услуг по разумной цене!

Преимущества конструкции со стальным каркасом

Конструкция со стальным каркасом предлагает множество преимуществ для застройщиков, вот некоторые из них, описанные нашими экспертами по строительству стального каркаса.

Надежная конструктивная целостность на десятилетия вперед

Использование процесса изготовления стальных конструкций с болтовым креплением при возведении стальных каркасных домов, коммерческих стальных каркасных конструкций и промышленных зданий со стальным каркасом позволяет добиться надежной структурной целостности конечной конструкции, которая хватит на десятилетия вперед.

Беспрепятственный поток без перерывов

Изготовление стальных конструкций за пределами площадки и доставка стальных конструкций на строительную площадку, где предварительно окрашенные стальные компоненты скрепляются болтами, образуя стальные каркасные конструкции. Если вы доверите Structural Beam выполнение вашего проекта по строительству здания со стальным каркасом, мы организуем плавный непрерывный поток, что приведет к своевременному завершению проекта.

Сталь для строительства!

Почему мы лучшие

Отличная работа Выполнено в срок!

Справедливые и доступные цены

Надежный, лицензированный и полностью застрахованный

Местная собственность и управление

Кирпичная кладка и стальные конструкции

Чем больше у вас подрядчиков на проекте, тем меньше контроля и выше риск.

Кирпичные работы

Мы предоставляем качественные каменные и строительные услуги для жилых и коммерческих объектов в Чикаго. Наши подрядчики по каменной кладке работают с кирпичом, блоком или камнем любого типа на всех этапах строительства.

В одни руки! В одной компании

Строим быстрее и экономим ваши деньги! В нашу команду входят каменщики и сталевары.

Сталелитейные заводы

Наши услуги включают изготовление и монтаж стальных конструкций. В соответствии с архитектурными чертежами конструкции могут сочетаться с полной каменной кладкой или деревянными каркасными конструкциями. Мы устанавливаем деревянные или стальные фермы после каждого этажа, прежде чем продолжить строительство на верхних этажах.

Преимущества, которые вы получаете от работы с Structural Beam

Structural Beam — местная уважаемая компания по строительству стальных каркасов рядом с вами в Чикаго, штат Иллинойс. Работая с нами в качестве генерального подрядчика по строительству зданий со стальным каркасом, вы получите множество преимуществ.

Полная поддержка поставок

Наше уникальное предложение заключается в предоставлении полной поддержки сырьем для вашего строительного проекта, со всеми компонентами конструкционной стали, предлагаемыми по оптовой цене, без необходимости для вас платить какие-либо дополнительные деньги за производственные материалы, такие как конструкционные стальные балки, пластины, балки, колонны, балки и фермы.

Точный расчет, деталировка и оценка

Каждый строительный проект начинается с оценки, которая требует профессионализма и опыта со стороны сметчиков, поскольку все затраты на материалы, такие как балки, пластины, быстрорежущая сталь, болты и т. д., должны быть учтены. принято во внимание. Кроме того, учитываются затраты на рабочую силу и расходы на аренду тяжелого оборудования. Команда сметчиков Structural Beam обладает как знаниями, так и опытом, необходимыми для точной оценки, а поскольку все услуги предоставляются нами в качестве генерального подрядчика, информация обо всех затратах будет точной с самого начала, поэтому ваш бюджет как разработчика проекта будет четким, фиксированным и не будет резко увеличиваться по ходу дела.

Профессиональные услуги по изготовлению металлоконструкций

Команда по изготовлению конструкционных балок работает в профессиональном, хорошо оснащенном цехе по изготовлению металлоконструкций. Все члены команды в курсе последних передовых практик в области производства металлоконструкций и имеют все соответствующие сертификаты.

Заказывая изготовление металлоконструкций у нас, вы можете быть уверены, что мы сделаем это с точностью, поэтому монтаж/установка металлоконструкций будет проходить бесперебойно, в соответствии с графиком проекта. Индивидуальное изготовление и изготовление всех элементов конструкционной стали обеспечит структурную устойчивость здания.

Пожалуйста, позвоните нашей команде экспертов сегодня, чтобы мы могли помочь вам с вашими требованиями

+1 (773) 917 8998

Мы производим широкий ассортимент металлопродукции для ваших строительных проектов.

Обслуживание производителей металлоконструкций и подрядчиков в Чикаго

Запросить цену

Вы ищете металлопродукцию или услуги для своего следующего строительного проекта?

Американская и семейная продукция, включая:

Стальные балки Стальные колонны Стальные балки Стальные фермы Конструкция — Твердое тело — 030 — Балка крыши Создано с помощью Sketch. Стальные лестницы Стальные перила

Выберите Structural Beam в качестве генерального подрядчика по строительству стальных каркасов!

Выбрав нас в качестве генерального подрядчика, мы сосредоточим всю ответственность за проект в наших заботливых руках и обеспечим предсказуемость и своевременное завершение проекта по очень разумной цене. Убедитесь, что вы используете все преимущества, свяжитесь с нами сегодня по телефону 773-917-8998 и расскажите нам о своем проекте, чтобы мы могли начать работу в ближайшее время и довести ее до конца!

Часто задаваемые вопросы

Как устроена стальная рама?

Стальной каркас изготавливается из сборных стальных элементов, которые доставляются на строительную площадку и монтируются монтажной бригадой. Сначала возводятся колонны, затем устанавливаются балки и крепятся болтами без затяжки. Затем монтажная бригада работает под непосредственным наблюдением и руководством инженера-строителя, чтобы выровнять конструкцию. После того, как выравнивание было достигнуто, элементы стальной рамы плотно скрепляются болтами.

Дом со стальным каркасом дешевле построить?

Дом со стальным каркасом дешевле и быстрее строится, чем кирпичный дом или дом из цементной кладки. Поскольку конструкционная сталь обеспечивает отличное соотношение прочности и веса, фундамент не обязательно должен быть таким прочным и, следовательно, дорогим. Добавьте скорость строительства дома со стальным каркасом, и вы получите ответ.

Что такое система стального каркаса?

Система стальной рамы представляет собой систему элементов из конструкционной стали, скрепленных болтами (а иногда и сварными) вместе, так что получается жесткая рама. Так как толстые кирпичные стены не занимают места, это позволяет свободно планировать жилое пространство и больше места для жителей.

Кто мы | 1000+ завершенных проектов

Мы работаем тщательно, прозрачно и сотрудничаем.