цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв.м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

12

24

36

48.52

Глубина дома

10

20

29

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт. 3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

North Carolina Tiny House Laws

Выбор места для постройки крошечного дома в

North Carolina

может оказаться сложной задачей из-за различных местных строительных норм и правил зонирования. В связи с появлением крошечных домашних сообществ по всему штату, большинство округов теперь приветствуют жизнь микроразмеров. Однако крошечные дома на колесах не разрешены в качестве постоянного места жительства.

Северную Каролину регулярно называют одним из лучших штатов для жизни в крошечных домах. Но соблюдение законов о крошечных домах в штате Тар-Хил может затруднить проникновение в дверь размером с пинту. Прежде чем собирать чемоданы (или сумку) и жить в доме размером с лачугу, нужно многое узнать о требованиях, которым вы должны соответствовать, чтобы жить в крошечном доме.

Автомобиль и

Страхование жилья

Брокер сравнения

Джерри

собрал все, что вам нужно знать о законах Северной Каролины о крошечных домах, чтобы вы могли найти правильное место, чтобы повесить шляпу — если у вас есть место для этого!

РЕКОМЕНДУЕТСЯ

Сравните полисы автострахования

Никакого спама и нежелательных телефонных звонков · Никаких длинных форм · Никаких комиссий

Почтовый индекс

Почтовый индекс

Найдите страховые сбережения (100% бесплатно)

Законны ли крошечные дома в Северной Каролине?

Краткий ответ: да. Длинный ответ: определение легального крошечного дома зависит от города, города или округа. Крошечные дома на фундаменте широко распространены в качестве жилья, в то время как крошечные дома на колесах не могут законно использоваться в качестве постоянного места жительства круглый год.

Одним из различий в требованиях по всему штату являются минимальные требования к размеру небольшого дома, поэтому, выбирая место для поселения, вам, возможно, придется пойти на большой шаг или построить свой дом в другом округе.  

В большинстве городов, включая Уилмингтон и

Шарлотта

, размер дома может составлять всего 150 квадратных футов для первого жителя плюс еще 100 квадратных футов на каждого дополнительного члена семьи.  

Северная Каролина является одним из лучших штатов для проживания в крошечных домах благодаря своему климату и очарованию, и жизнь в крошечном доме может быть легкой, если вы ознакомитесь с местными законами и строительными нормами. Одной из основных проблем является сравнение строительных норм и правил из-за различных определений, используемых во всем штате.

Города Северной Каролины, в которых разрешены крошечные дома

Северная Каролина — гостеприимное место, когда речь идет о крошечных домах и, конечно же, о людях, которые в них живут! While they may have different regulations, some cities that allow tiny houses include:

• Asheville

• Charlotte

• Greensboro

• Raleigh

• Wilmington

• Winston-Salem

В других городах и поселках также разрешены крошечные дома. Обязательно ознакомьтесь с местными правилами.

Какие крошечные домики разрешены в Северной Каролине?

Движение за крошечное жилье очень популярно в Северной Каролине, но существует больше правил, строительных норм и ограничений, которых необходимо придерживаться, чем в некоторых других штатах.

Например, в Северной Каролине дом на колесах не может быть основным местом жительства, и в нем можно жить только 180 дней подряд в году. Любителям крошечных домов нужно будет заложить фундамент, чтобы жить в маленьком доме круглый год.

Что нужно крошечному дому, чтобы соответствовать строительным нормам Северной Каролины?

Строительные нормы и правила могут различаться в зависимости от города или округа, но следующие характеристики являются относительно стандартными. Не забудьте проверить местные законы для конкретного списка требований.  

• Маленькие дома должны быть разрешены местным законодательством , включая требования зонирования.

• Сантехника должна быть подключена к утвержденному способу удаления сточных вод . В Северной Каролине не разрешены резервуары для хранения.

• В доме должно быть жилое помещение , то есть место для проживания, сна, приема пищи или приготовления пищи. Ванная комната, гардеробная, прихожая или кладовая не считаются жилым помещением.

• Минимум одно жилое помещение должно иметь общую площадь не менее 120 квадратных футов . Дополнительные жилые помещения не могут быть менее 70 квадратных футов и не менее семи футов в любом горизонтальном направлении, за исключением кухонь, для которых нет минимального размера.

• Высота потолков должна быть не менее семи футов в жилых помещениях, коридорах и ванных комнатах.

• В доме должны быть туалет, ванна или душ, кухонная зона и раковина.

• Дом должен иметь систему отопления, соответствующую местным нормам .

• Дом должен соответствовать требованиям к эвакуации (это относится к окнам и пожарным выходам).

• Дом должен соответствовать требованиям по энергосбережению и фундаменту .

Автономное проживание также является законным в Северной Каролине . Это означает, что если вы строите в очень сельской местности, вам может не потребоваться выполнение некоторых из вышеперечисленных требований. Тем не менее, все еще действуют подробные ограничения на строительство и законы о зонировании, и не всегда возможно жить полностью отдельно от сети.

Автономная жизнь дает возможность вести более устойчивый и простой образ жизни, если это то, что привлекает вас к крошечному домовладению, поэтому стоит обратить внимание на законы об автономной жизни.

Как насчет крошечных домиков на колесах?

В Северной Каролине крошечные дома на колесах считаются RV (транспортными средствами для отдыха). В соответствии с законодательством Северной Каролины, максимальное время непрерывного проживания в доме на колесах составляет 180 дней — его нельзя использовать в качестве законного постоянного жилья.

Так что, хотя вы можете прожить часть года в маленьком жилище на колесах, вам понадобится дополнительное стационарное жилище.

Дома на колесах и кемперы разрешены только в качестве временных жилых помещений, и, хотя они могут быть временно заблокированы или закреплены на якоре, колеса и оси нельзя снимать с устройства. По сути, попытка выдать дом на колесах за постоянное место жительства в Северной Каролине является нарушением жилищного кодекса.

Key Takeaway Если вы хотите жить в крошечном доме в Северной Каролине, он должен быть построен на фундаменте и соответствовать ряду строительных норм и правил.

Где я могу припарковать свой крошечный дом в Северной Каролине?

Если вы живете неполный рабочий день в своем доме на колесах, вы можете найти парки для домов на колесах с долгосрочной парковкой или путешествовать по разным кемпингам или пляжам с краткосрочной арендой места. Ограничения по зонированию различаются в зависимости от округа, но часто автофургоны штата нельзя парковать на улице или в пределах видимости.

Но не забывайте: в Северной Каролине, , если ваш крошечный дом не стоит постоянно на неподвижном фундаменте, он может быть вашим домом только 180 дней подряд в году .

Как построить крошечный дом в Северной Каролине

Первое, что вам понадобится при строительстве крошечного дома, — это разрешение на строительство. Проверьте местные законы и правила, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют требованиям.

При строительстве крошечного дома убедитесь, что: 

• Составьте поэтажный план и план здания. Вы можете приобрести строительные планы или придумать свои собственные

• Убедитесь, что земля, на которой вы строите, будет удовлетворять ваши потребности круглый год

• Соберите нужные материалы. Поставка пиломатериалов, инструментов, окон, материалов, мелкой кухонной техники и любых необходимых специалистов

• Обеспечьте соответствие всех планов сантехники, электричества, канализации и газопровода местным требованиям. Для установки этих систем вам может понадобиться лицензированный специалист.

Из-за популярности крошечных домов в Северной Каролине существует множество жилищно-строительных компаний, специализирующихся на строительстве крошечных домов. Заручившись помощью авторитетной местной компании, вы сможете соблюдать местные стандарты и позволите расслабиться и выпить чаю, пока выполняется тяжелая работа.

Как найти лучшую страховку домовладельцев в Северной Каролине

Независимо от размера вашего дома, вам понадобится отличная страховка

страхование жилья

полис. И найти тот, который соответствует вашим потребностям, может быть серьезной проблемой, особенно если вы уже имеете дело с хлопотами по строительству дома.

Если вы не решаетесь сменить план страхования жилья или страховщика, потому что вас беспокоит связанная с этим работа, не делайте этого.

Джерри

оформляет за вас все документы и даже помогает аннулировать старый полис. Загрузите приложение, ответьте на несколько вопросов, а затем установите автопилот для обновлений страховки. Джерри даже будет присылать вам новые котировки каждые шесть месяцев, чтобы у вас всегда был лучший полис по правильной цене.

«Я был буквально поражен сбережениями

Джерри

, найденными для меня. Я платил около 960 долларов каждые 6 месяцев, а теперь я плачу 380 долларов каждые 6 месяцев за ИДЕНТИЧНОЕ ПОКРЫТИЕ в Северной Каролине!» —Olivia Z.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ

Тысячи клиентов сэкономили в среднем 887 долларов США в год на страховании своего автомобиля с Джерри

Это отличное приложение, но обслуживание клиентов еще лучше! Не говоря уже об удобстве! Мой муж и я получили самую низкую скорость (намного ниже, чем цены, которые я нашел в Интернете через мои собственные поиски), быстро и почти все через текстовое сообщение! Большое спасибо за беспроблемный опыт👍

Габриэлла Р.

Найдите страховые сбережения (100% бесплатно)

Рейтинг 4.7/5 в App Store

Часто задаваемые вопросы

Законы, касающиеся жизни в маленьком доме

Richard Hertzler/AP Photo

Всего за несколько шагов вы можете пройти от холодильника к плите, к кухонной раковине, а затем к входной двери этого крошечного дома.

Испанский | В сообществе крошечных домов есть несколько иной взгляд на домовладение. «Нам нравится говорить, что это американская мечта, только меньше», — сказала Эми Тернбулл.

Как президент Американской ассоциации крошечных домов, Тернбулл хорошо разбирается в том, что нужно для реализации этой уменьшенной фантазии. И правда в том, что часто это не так гладко, как может показаться в телевизионных программах, популяризирующих идею простой и дешевой жизни в миниатюрном доме.

«В первые дни вопрос о том, где вы собираетесь поставить свой крошечный дом, не возникал часто, — объясняет Тернбулл. «Люди думали, что они милые. И они вышли и построили их, и путешествовали в них. Затем, через несколько лет после начала движения, люди проснулись и начали понимать: «У нас проблемы с поиском сайтов для этих вещей»» 9.0005

Проблема в том, что в загадочном мире зональных постановлений и строительных норм крошечные дома были исключением — вариант жилья все еще слишком новый, чтобы его можно было специально рассматривать в местных правилах. И это вызвало головную боль у владельцев, надеющихся поселиться в сообществе.

Это особенно верно для тех, кто владеет домами на колесах, также известными как движимое имущество. Как правило, они классифицируются как транспортные средства для отдыха, а это означает, что единственное законное место, где они могут оставаться, — это стоянка для автофургонов, и обычно существует ограничение на продолжительность пребывания. Те, кто пытается переместить свой дом на территорию друга или члена семьи, также рискуют получить приказ о выезде в любое время.

Richard Hertzler/AP Photo

Эбби Хобсон, одна из владельцев Tiny Estates, нового курорта из крошечных домов, стоит возле дома недалеко от Элизабеттауна, штат Пенсильвания. знают, что делать с крошечными домами, и многие, как правило, особенно настороженно относятся к движимому имуществу. Мало того, что движимое имущество не приносит дохода от налога на имущество, некоторые также считают его менее желательным жильем.

«Люди возражают против них, потому что у них сложилось мнение, что люди, которые в них живут, — временные люди», — говорит Дарин Заруба, строитель домов и основатель Национального Джамбори Крошечных Домов. «Они смотрят на эти дома как на трейлеры и боятся, что превратят это место в дерьмовый парк для передвижных домов».

Борьба владельцев движимого имущества за поиск жилья на длительный срок привела к тому, что его часть на рынке крошечных домов сократилась. «Крошечные дома на колесах всегда будут, — говорит Майкл Буччино, основатель компании Micro Living, занимающейся строительством крошечных домов в Стимбоут-Спрингс, штат Колорадо. крошечные дома, построенные на фундаменте».

С этим тоже есть проблемы — стоимость земли, строительства фундамента, подключения к канализации или септическим системам, а также законодательные ограничения во многих местах на минимальный размер постоянного жилья. Но муниципалитеты стали более открытыми для этой версии крошечных домов, особенно когда они используются в качестве так называемых вспомогательных жилых единиц (ADU). Это когда крошечный дом добавляется к собственности, где уже есть обычный дом. Небольшая резиденция может служить домом для престарелых родителей или сдаваться в аренду. Некоторые также видят потенциал для этих домов на рынке Airbnb.

Для государственных служащих привлекательность крошечных домов в качестве ADU отчасти заключается в том, что они могут стать новым типом доступного жилья. Средняя стоимость строительства крошечного дома составляет всего 23 000 долларов; стоимость покупки одного из них приближается к 60 000 долларов, что все еще намного ниже обычных цен на жилье. «Каждый город и сообщество в Соединенных Штатах прекрасно осознают, что жилье должно измениться, чтобы приспособить людей, выходящих на пенсию», — отмечает Райан Митчелл, создатель веб-сайта The Tiny Life. «Это люди, у которых есть большие дома, но они ищут жилье поменьше».

Добавляет Габриэлла Моррисон, которая вместе со своим мужем Эндрю основала Tiny House Build (оба являются давними сторонниками крошечной жизни): «Многие сообщества обязаны предоставлять определенный процент квартир в качестве доступного жилья. Многие вынуждены сами строить эти устройства, что стоит кучу денег. Крошечные дома, с другой стороны, по сути являются саморазмножающимися доступными единицами жилья».

Richard Danielson/AP Photo

Дэвид Бейли и Стефани Харрисон-Бейли построили этот крошечный дом в Ибор-Сити, штат Флорида, и вскоре планируют начать строительство второго дома. Он имеет 365 квадратных футов на первом этаже и небольшой чердак для домашнего офиса наверху. По их словам, спрос на аренду дома был высоким.

Еще одним положительным моментом для владельцев стало изменение, внесенное в январе в Международный жилищный кодекс (IRC), впервые установившее конкретные правила для крошечных домов. Государства используют IRC в качестве модели для своих собственных кодексов.

«Это меняет правила игры, — говорит Буччино, — потому что крошечные дома, будь то на колесах или на фундаменте, имеют новый набор кодов, которым теперь может следовать местный строительный отдел. Это не изменение электрических или сантехнических систем. Все, что он делает, это говорит, что если дом меньше 400 квадратных футов, вы можете построить его по более жестким стандартам, например, по ширине лестницы. Вместо того, чтобы быть случайным, все могут подчиняться одному и тому же набору правил».

Некоторые сообщества уже стали более гостеприимными для крошечных домов. Еще в 2014 году небольшой поселок Спер, штат Техас (недалеко от Лаббока), провозгласил себя «Первым в Америке дружелюбным городом для крошечных домов», отменив требования к минимальному размеру домов на фундаменте. С тех пор его правила немного ужесточились. Проекты домов теперь должны быть представлены на утверждение, а крошечные дома должны быть подключены к городским электрическим, водопроводным и канализационным системам.

Два года назад город Фресно, штат Калифорния, предпринял революционный шаг, позволив крошечным домам на колесах считаться постоянными местами жительства, если они припаркованы на территории, на которой уже есть дом большего размера. На территории разрешен только один «второй» дом площадью от 100 до 400 квадратных футов, но жильцу не обязательно быть опекуном, что требуется во многих сообществах. Вместо этого дом может быть сдан в аренду кому угодно.

И только прошлой осенью в Лейк-Даллас, штат Техас, примерно в 30 милях к северу от Далласа, городской совет утвердил деревню с крошечными домами в черте города. Владельцы домов смогут переехать на участок площадью от 800 до 1000 квадратных футов. Они будут платить арендную плату в размере от 500 до 550 долларов в месяц, включая подключение к водопроводу, канализации и электричеству.

Чтобы заставить государственных служащих с пониманием отнестись к перспективе крошечных домов в их общинах, требуется настойчивость. Юридические вопросы могут быть сложными, правила варьируются от места к месту, и часто существует нежелание принимать новые и разные типы жилья, особенно если они вызывают негативную реакцию со стороны других жителей.