Малоэтажное строительство проекты: Проекты малоэтажного строительства, проекты частных домов, дач, коттеджей по низким ценам

Содержание

Управление строительными проектами. Кейс на примере малоэтажного строительства

Планирование проекта, постоянный контакт с заказчиком, контроль подрядчиков и затрат — вот, пожалуй, три кита, на которых держится успех строительной компании. На словах все легко, на деле – не так-то просто: подрядчики срывают сроки, плановые траты не сходятся с фактическими, а оплата от клиента поступает с перебоями. Рассказываем, как Аспро.Cloud помогает избежать типичных трудностей и строить успешный бизнес.

Для удобства мы разбили кейс на 2 части.

В этой части мы рассказываем о том, как настроить первый проект и управлять им. Во второй — как учитывать затраты по проекту и контролировать рентабельность.

Из этой статьи вы узнаете:

как контролировать процесс строительства по множеству объектов и за несколько секунд узнавать, на каком этапе находится каждый объект строительства?
как учитывать поступления от заказчиков?

как оперативно получать фотоотчеты от подрядчиков и сотрудников с разных объектов?
как в любую секунду иметь под рукой необходимые документы по проекту: договоры, сметы, приложения, схемы, спецификации, инструкции?

Первая ступень: прописываем этапы и работы по каждому из них

Прежде чем создавать процесс в системе, рекомендуем составить список работ на бумаге и разбить их на этапы. Допустим, вы хотите сделать стандартным строительство каркасного дома. В этом случае этапы и список работ по каждому из них будут выглядеть так:

– Подготовка
Согласование проекта. Обследование участка. Согласование сметы. Заключение договора

–Фундамент

Подготовка участка . Закладка коммуникаций. Фундаментные работы. Гидроизоляция. Сдача/приёмка этапа

– Строительство
Нижнее перекрытие. Каркас стен. Перекрытие второго этажа. Обшивка стен. Стропильная система

– Отделка
Инженерные системы. Внутренняя отделка. Коммуникации. Установка светильников. Сантехника

– Сдача проекта
Подписание акта. Окончательный расчет. Публикация в портфолио. Обратная связь

После того, как список готов, переходим в Аспро.Cloud.

Нам предстоит настроить стандартный процесс, опираясь на список этапов и работ, создать первый проект, продумать систему оплаты и разобраться, где хранятся отчеты и документы.

Доска проектов – инструмент, который располагается в разделе «Проекты». На доске можно заводить неограниченное количество типовых проектов. По мере выполнения карточки проектов перемещаются по доске – как вручную, так и автоматически, в зависимости от настроек модуля проектов.

Нам необходимо создать новую доску проектов, на которой мы сможем задать все этапы строительства каркасного дома. Для этого переходим в раздел «Проекты» → «Доска проектов» и нажимаем на кнопку «Добавить доску проектов». После того как будет создана хотя бы одна доска проектов, новую можно будет добавить через серую кнопку-гамбургер и выбрать пункт «Создать доску».

Открывается окно создания новой доски, в которой нужно указать ее название и описание (не обязательно). А затем — перенести то, что мы написали на бумаге: этапы и список работ по каждому из них. Список будет выглядеть как чек-лист: когда работа выполнена, она вычеркивается из списка. Каждый пункт создается с помощью клавиши Enter. Мышью можно поменять местами пункты или этапы, удалить их, отредактировать, или же добавить новые – если, к примеру, вы решили вынести отдельным пунктом установку дизайнерских карнизов или заливные полы. Количество этапов и пунктов не ограничено.

После того, как вы внесли этапы и наметили чек-листы, нажмите на кнопку «Сохранить».

Ура! Доска по строительству каркасного дома готова. Можем приступать к испытаниям на живом проекте.

Создаем проект и проверяем процесс в реальных условиях

Теперь мы можем создать новый проект и проверить, будет ли работать наш процесс в реальной жизни. Возможно, придется добавить или удалить этапы, скорректировать список работ.

Создание проекта

Создать проект можно прямо с доски или через меню с помощью синей кнопки «+Новый проект».

Указываем название проекта, сроки, бюджет. Если сумма бюджета точно не определена, то ее можно изменить после создания проекта. Здесь же выбираем тип проекта, чтобы в него автоматически подтянулись уже созданные этапы работ и чек-листы.

Обратите внимание на строчку «Указать лимит затрат». Укажите, какую максимальную сумму вы готовы потратить на проект. Эта сумма будет фигурировать в списке затрат. Так вы сможете сориентироваться, укладываетесь ли вы в лимиты или нет. О том, как в Аспро.Cloud считаются затраты по проекту, можно прочитать во второй части нашего кейса.

Теперь кликаем на строчку «Информация о заказчике». С помощью этого блока настроек мы можем создать новую карточку клиента, которая будет автоматически создана и в CRM.
Вы можете выбрать тип клиента (физическое или юридическое лицо) и заполнить информацию, которая нужна для каждого из них. Например, для юридических лиц предусмотрены графы для данных о компании и контактных лицах, а для физических – только поля с именами и контактами.

Если карточка заказчика уже заведена в разделе CRM, то воспользуйтесь поиском, чтобы найти нужного клиента. После этого нажмите на кнопку «Создать проект».
Созданный проект будет прикреплен к карточке клиента и вы всегда сможете узнать, какие проекты и когда были реализованы для конкретного заказчика.

Нажимаем на кнопку «Создать проект» и добавляем работников, если это необходимо — архитектора, дизайнера, прораба. Менеджером проекта автоматически становится тот, кто его создал. Менеджеру доступна вся информация по проекту: счета, задачи, затраты. Участники же смогут наблюдать за ходом проекта, просматривать отчеты, оставлять комментарии. Также им будут доступны все документы проекта. Доступа к финансовой части проекта у них нет.

События по проекту

С помощью этого инструмента вы не пропустите важную встречу с заказчиком проекта и вовремя запросите акт выполненных работ. События появляются в личном календаре и сохраняются в карточке проекта, а добавить их можно в пару кликов.

Оплата проекта

Мы знаем, что значит для строительного бизнеса, когда деньги поступают вовремя. Поэтому Аспро.Cloud позволяет выставлять любое количество счетов по каждому проекту и контролировать сроки оплаты. Как и события, счета создаются в один клик. Просто нажмите на кнопку «Счет» и в открывшемся окне укажите наименование, сумму платежа и сроки оплаты.

Счета по проекту можно посмотреть в самом проекте или карточке заказчика. Вы всегда будете видеть, какие счета оплачены, сколько платежей просрочено (подсвечены красным). Когда оплата поступила, в счете нажмите на кнопку «Провести оплату». Не забудьте указать счет организации, на который она поступила, и статью поступления.
Если клиент вносит оплату частями, фиксируйте ровно ту сумму, которую он вам перевел. В этом случае счет будет помечен как частично оплаченный.

А когда работы по этапу проекта выполнены, вам останется подписать акт и отметить это в проекте, рядом с соответствующим счетом или в нем самом.

Фотоотчеты и документы

Этот раздел находится в проекте на вкладке «Документы». В нем хранится вся документация по проекту: сметы, допуски, договоры, акты. Любой участник проекта в любой момент может скачать или просмотреть нужный документ.

В разделе «Порядок работ» менеджер проекта может прикреплять фото и документы к каждому пункту работ. Структурированный фотоотчет будут видеть все участники проекта и руководитель – даже если он не участвует в проекте, но имеет администраторские права к этому модулю. Все материалы можно скачать, а фотографии – еще и посмотреть в полном размере.

Контролируем подрядчиков и ставим строительство на поток

Когда вы ставите типовой проект по строительству на поток, сразу же возникает масса проблем – от контроля подрядчиков до гигантских временных затрат. Чтобы объехать 20 коттеджей в пригородах и поселках, придется потратить минимум неделю!
С помощью системы отчетности в Аспро. Cloud можно за 5 минут оценить, что происходит на каждом объекте строительства. Каждый проект отображается на созданной нами доске, и нам по-прежнему хватает несколько секунд, чтобы проконтролировать: что, где и на каком этапе. Если этапы выполняются одновременно, перемещайте карточку по доске и смотрите, какие работы этапа уже выполнены.

Выполненные работы можно вычеркивать из чек-листа прямо на доске. А карточки проектов перетаскивать с этапа на этап вручную или довериться системе – проект переместится автоматически, когда будут выполнены все действия.

Важно: Аспро.Cloud позволяет создать неограниченное количество досок. Строите бани, беседки, дома из пеноблока и оцилиндрованного бревна? Заведите свою доску проектов для каждого типа строительства! Переключаясь между досками, вы сможете отслеживать все, что происходит по каждому из них.

Итоги

Что получили:

Готовый процесс строительства типового каркасного дома с прописанными этапами и списком работ, который можно перенести в свой бизнес
Прозрачность: руководитель и участники проекта видят, на каком этапе находится проект Налаженную систему платежей, благодаря которой можно поступления оплаты по всем работам
Возможность контролировать подрядчиков с помощью фотоотчетов, документов и актов выполненных работ
Отлаженную работу по проекту, в который без труда могут вливаться новые участники и которому не угрожает текучка кадров.

Что потратили:

30 минут на чтение этого материала
2,5 часа – на знакомство с настройками и создание своего типового процесса.

Больше интересного о возможностях Аспро.Cloud ищите здесь.

Малоэтажное строительство от компании «КОТТЕДЖ»!

Теперь вы можете заказать проект дома, проект коттеджа, загородного дома, выбрав его у нас на сайте.

Все проекты загородных домов отличаются высоким качеством исполнения, энергоэффективностью, изысканным дизайном. Функциональность внутреннего пространства достигается не в ущерб эстетики и уюта в помещениях.

Проконсультироваться и сделать заказ на готовый проект дома можно, позвонив по телефонам компании:
+7 (846) 2-768-768 или +7 (937) 0-768-768

Подбор параметров

136,66 м

Площадь: 136,66
Этажей: 1

168.

64 м²

Площадь: 168.64
Этажей: 2

160.66 м

Площадь: 160.66
Этажей: 1

135,76 м

Площадь: 135,76
Этажей: 1

165.

39 м²

Площадь: 165.39
Этажей: 1

165.4 м

Площадь: 165.4
Этажей: 2

108,7 м

Площадь: 108,7
Этажей: 1

167.

15 м²

Площадь: 167.15
Этажей: 1

119 м

Площадь: 119
Этажей: 1

148.3 м

Площадь: 148.3
Этажей: 1

127,44 м

Площадь: 127,44
Этажей: 1

163.

12 м²

Площадь: 163.12
Этажей: 2

166.45 м

Площадь: 166.45
Этажей: 2

149.72 м

Площадь: 149.72
Этажей: 1

161.

7 м²

Площадь: 161.7
Этажей: 2

152.43 м

Площадь: 152.43
Этажей: 2

134,35 м

Площадь: 134,35
Этажей: 1

156.

18 м²

Площадь: 156.18
Этажей: 1

1 2 3 > >>

Ваш заказ оформлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения деталей.

Произошла ошибка. Сообщение не отправлено.

Ваш e-mail*:

Ваш телефон*:

Ваше имя*:

Заказ:

Нажимая на кнопку «Оформить заказ», вы даете согласие на обработку персональных данных

Ваш заказ оформлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время для уточнения деталей.

Малоэтажное строительство: СНИП, проекты и технологии

На сегодняшний день различные технологии, направленные на быстрое возведение каркасных домов, представляют собой основу строительства малоэтажных зданий коттеджного типа, проживание в которых характеризуется повышенной комфортабельностью. Речь о таких технологиях, а также о системах стандартов возведения небольших домов и пойдет в данной статье.

Технология малоэтажного строительства

Современная строительная промышленность в России использует ряд уникальных технологий для возведения малоэтажек. Среди них можно выделить:

деревянное и металлическое каркасное домостроение;
многослойные конструкции, так называемые «сэндвичные» постройки;
обыкновенное кирпичное строительство;
использование пенобетонных или газобетонных блоков;
возведение конструкций с несъемной опалубкой;
строительство из камня.

Используя самые современные технологии, а также высококлассные стройматериалы, уже на начальном этапе строительства достигается максимальный уровень теплосбережения, прочности и долговечности готовых конструкций.

Благодаря заранее спланированному расположению будущих комнат и различных вспомогательных помещений, существует возможность проводить монтажные работы по укладке трасс коммуникационного назначения с гораздо большей эффективностью.

Канадские технологии – эталон малоэтажного строительства

Зачастую строительство малоэтажных зданий проводится на основе канадских технологий. Суть их заключается в использовании специальных SIP-панелей. Благодаря такому материалу, можно добиться более низкого уровня себестоимости готовой постройки. А достигается это за счет малой материалоемкости.

SIP-панели обладают рядом существенных преимуществ по сравнению с кирпичом или бетоном. Так, например, теплоизоляционные свойства таких панелей в 8 раз превышают характеристики бетонных и кирпичных стен. Следовательно, для того чтобы обогреть помещение, имеющее стены из SIP-панелей, потребуется гораздо меньше финансовых вложений.

Кирпич – материал на века

Несмотря на то что кирпич относится к довольно дорогостоящему строительному материалу, популярность и спрос на него от этого нисколько не уменьшаются. А обусловлено это в первую очередь тем, что кирпичный дом – это постройка на века.

Помимо этого, можно также выделить такие достоинства кирпича, как:

возможность применения различного стилевого решения в постройке кирпичного малоэтажного строения, что позволяет создавать настоящие шедевры архитектуры;
поскольку в процессе производства кирпича используется исключительно природная глина, его по праву можно назвать экологически чистым материалом;
способность кирпича «дышать» или, иными словами, отлично пропускать воздух дает возможность создания благоприятного для проживания микроклимата помещений;
высокая шумоизоляция, устойчивость к огню и различным негативным реакциям окружающей среды в виде дождя, урагана, снега, а также способность сохранять тепло;
пагубное влияние различных вредителей, грибка, плесени, микроорганизмов кирпичу абсолютно не страшно.

Газобетон – эстетика и надежность

Современное малоэтажное жилищное строительство широко использует газобетон или искусственный камень. Отвечая всем современным стандартам и требованиям, данный материал позволяет сочетать эстетику такой постройки с важнейшими условиями комфортного проживания. Иными словами, дома из газобетона морозостойкие, обладающие отличной тепло- и звукоизоляцией.

Эргономичность коттеджей, возведенных из упомянутого материала, позволяет в значительной степени снижать финансовые затраты на отопление.

Относительно небольшой вес газобетонных блоков облегчает процесс возведения жилой конструкции без использования дополнительной тяжелой подъемной спецтехники, а также позволяет принимать абсолютно любой тип фундамента.

Строительство малоэтажного дома из бруса

Наряду с использованием обыкновенного бруса, в последнее время все чаще предпочтения отдаются брусу профилированному. Существенное отличие его заключается в самой конструкции, имеющей специальные пазы и шипы.

Среди основных преимуществ профилированного бруса, по сравнению с обыкновенным, можно выделить следующие:

благодаря самой технологии производства, подразумевающей использование строгательного станка, минимум одна из сторон данного изделия будет иметь на выходе идеально ровную и гладкую поверхность;
благодаря конструкции паз-шип, образование щелей сводится к минимуму.

Технология малоэтажных монолитных домов

Как правило, современные монолитные дома имеют уникальную конструкцию несъемной опалубки. Среди неоспоримых преимуществ таких зданий можно выделить:

высокий уровень тепло- и звукоизоляции;
отсутствие необходимости использования тяжелой спецтехники;
возможность применения абсолютно любого типа фундамента, благодаря достаточно небольшому весу конструкции;
долговечность (проверена многолетней практикой).

Роль камня в строительстве дома

Самым доступным строительным материалом по-прежнему остается камень. Богатое многообразие цветовой палитры пород, видов, текстуры позволяет воплощать в строительстве дома самые невероятные идеи и фантазии. Наряду с этим, данный строительный материал отличается достаточно высоким уровнем прочности, надежности и долговечности.

Помимо этого, можно выделить уникальную сочетаемость камня с иными строительными материалами.

Малоэтажное строительство: проекты современных построек

Отрасль строительного проектирования малоэтажных построек классифицируется по нескольким направлениям.

1. Дачные постройки.

Дачный дом – это объект, размещенный на специально отведенном для этих целей земельном участке в массиве какого-либо садоводства. Существенной особенностью дачной постройки, отличающей ее, к примеру, от коттеджа, является область назначения, рассчитанная на периодическое проживание. Для того чтобы построить дачный дом, не потребуется проведения особых согласовательных мер. Однако на саму конструкцию дома наложен ряд ограничений в рамках закона. Следовательно, перед тем как приступить к непосредственному этапу строительства, следует провести сверку с действующим законодательством.

2. Жилые индивидуальные постройки.

По современному кодексу градостроения, действующему на территории РФ, индивидуальная жилая постройка – это дом, имеющий не более трех этажей и рассчитанный на проживание только одной семьи. Такое малоэтажное строительство размещается, как правило, на территории «земель населенных пунктов». В этих домах предусмотрена возможность осуществления регистрации. Перед постройкой ИЖС в обязательном порядке необходимо получить разрешение, выданное департаментом архитектуры. Современные строительные компании в основном предлагают своим клиентам перечень типовых проектов ИЖС, ознакомиться с которым, а также осуществить выбор, можно непосредственно у застройщика.

3. Таунхаус.

Таунхаус представляет собой малоэтажное жилое строение, имеющее конструкцию многоуровневых квартир. Каждая квартира имеет свой собственный вход, изолированный от остальных. Мода на малоэтажное строительство таунхаусов пришла к нам из Европы, где данная индустрия процветает довольно давно и успешно. Столь существенный спрос на такого рода жилье, наметившийся в последнее время, совершенно не случаен. Ведь за денежную сумму, эквивалентную, скажем, двухкомнатной квартире, покупатель получает жилую площадь практически в 2 раза больше, и в дополнение к этому небольшой земельный участок, ориентировочно в 1-2 сотки. Весь перечень проектной документации на постройку таунхауса аналогичен ИЖС.

4. Проект малоэтажного многоквартирного дома.

Такие строения аналогичны стандартным многоквартирным домам, с той лишь разницей, что количество этажей не превышает четырех. Конструктивная особенность таких зданий предоставляется на выбор. Это может быть как монолитная технология, так и кирпичная или каркасная.

Соблюдение технологий строительства – гарантия получения качественного результата

Строительство малоэтажек подразумевает обязательное соблюдение огромного количества правил и стандартов, иными словами так называемых СНИП. Малоэтажное строительство с соблюдением определенных рамок технических норм даст возможность получить не только красивый, но и уютный и безопасный дом, способный обеспечить максимально комфортное проживание всем членам семьи.

А постоянно изменяющиеся технологии способны придать дому яркость, индивидуальность и динамичность.

Малоэтажное строительство — решения и использование блоков Xella YTONG

Газобетон YTONG – один из самых популярных материалов на рынке загородного малоэтажного домостроения. Секрет его успеха – в оптимальном наборе характеристик и свойств:

Газобетон – долговечен: коробка дома из газобетона может прослужить более 100 лет. Ведь морозостойкость блоков YTONG любой марки по плотности – F100, а, согласно нормативам, каменные материалы с морозостойкостью всего F35 способны прослужить более века.

Газобетон YTONG экологически безопасен, ведь это минеральный материал, и в его сырьевой смеси, как и в составе любого минерального вещества, – только натуральные компоненты. Особо отметим, что газобетон YTONG безупречен в плане радиационной безопасности.

Газобетон – негорючий материал. Класс пожарной опасности газобетона YTONG – К0, то есть материал является непожароопасным. Это означает, что он не поддерживает горение и не выделяет опасных для здоровья человека веществ во время пожара.

У газобетона высокая огнестойкость. Так, у блоков YTONG с маркой по плотности D400 и толщиной не менее 200 мм предел огнестойкости составляет REI 360. Иными словами, под воздействием огня конструкция из этого материала будет сохранять свои свойства в течение 360 минут. Это один из самых высоких показателей среди каменных или монолитных конструкций.

Газобетон имеет хорошую несущую способность. Её достаточно, чтобы из газобетона можно было строить малоэтажные дома без несущего железобетонного каркаса. Так, из блоков YTONG D400, 375 мм, можно сооружать здания высотой до 3 этажей.

Газобетонные стены не нужно утеплять: будучи однослойными, они соответствуют требованиям современных нормативов по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций. При условии, что здание строится в центральном регионе РФ и толщина его стен составляет 300 мм (для блоков Ytong A++ с плотностью D300) или 375 мм (для блоков с плотностью D400).

Возможность строить однослойные «тёплые» стены – огромное преимущество газобетона над многими другими каменными материалами, которые, в большинстве случаев, нужно утеплять. Плюсы однослойных стен:

Значительная экономия на строительстве
Небольшие затраты на отопление в процессе эксплуатации дома
Простота монтажа, меньше вероятность совершить ошибки по сравнению с многослойными стенами
Высокая скорость строительства
Срок службы больше, чем у многослойных стен за счет более низкого срока службы слоев утепления

Дом из газобетона можно построить очень быстро. Это обусловлено рядом факторов:

Блоки крупноформатные, а значит, на их укладку тратится меньше времени, чем на сооружение стен из мелкоформатных кладочных материалов.
Блоки не слишком тяжёлые, их довольно просто переносить и устанавливать.
Блоки легко пилить и штробить ручным или электрическим инструментом.
Для возведения кладки не нужны специфические доборные элементы, большинство «доборов» выполняют непосредственно на стройплощадке, распиливая обычные блоки.

YTONG – это система продуктов, которые позволяют реализовать любые архитектурно-планировочные решения в частном доме. В нашей линейке есть блоки разных марок по плотности и разных толщин, поэтому заказчики могут выбрать оптимальный материал как для наружных, так и для внутренних стен. Кроме того, есть элементы для надёжного обустройства конструктивно сложных частей здания – U-образные блоки для армопоясов, О-блоки для дымоходов и вентканалов, газобетонные перемычки для оконных и дверных проёмов и др.

Тем, кто хочет обзавестись загородным домом, YTONG предлагает не только качественный стеновой материал, но и набор сервисов, которые позволят построить дом быстро, качественно и с наименьшими затратами.

YTONG предлагает бесплатные проекты домов из газобетона. Более 30 авторских типовых проектов доступны бесплатно для тех, кто купил блоки YTONG в объёме, необходимом для строительства дома. В каталоге компании одноэтажные и двухэтажные дома площадью от 37 до 297 м2, в классическом и современном стилях. Модерн, кантри, шале, барнхаус, минимализм – можно найти проект на любой вкус!

Проекты опираются на российские строительные нормы и полностью соответствуют технологии строительства из газобетона. В каждом проекте два раздела – архитектурный и конструктивный. Они содержат всю необходимую для строителей информацию о сооружении коробки здания. В проектах есть спецификация материалов и данные об их расходе, что позволит ещё перед началом строительства точно представлять себе бюджет.

Вы сможете выбрать типовой проект, который лучше всего подходит вам с точки зрения внешнего вида дома, его площади, планировки помещений, а также цены. Также вы можете связаться с главным архитектором YTONG и получить ответы на все вопросы, которые возникли при изучении проекта.

Если же вы предпочитаете загородный дом по индивидуальному проекту, то YTONG предлагает техническую поддержку при проектировании. Есть услуга аудита готового проекта: поиск ошибок и рекомендации по тем или иным конструктивным решениям.

YTONG предоставляет список аккредитованных партнёров – строительные компании, архитектурные бюро, проектные организации и компании, реализующие земельные участки и построенные объекты в коттеджных посёлках (если вы хотите купить готовый дом). Строители, имеющие аккредитацию, прошли обучение по технологии домостроения YTONG.

YTONG бесплатно обучает нюансам строительства. Если вы планируете строить дом своими силами или хотите, чтобы нанятая вами бригада обладала всеми необходимыми профессиональными навыками, воспользуйтесь сервисом «Школа профессионалов YTONG». Обучение совершенно бесплатно, в виде очных курсов или вебинаров в интернете, с теоретической и практической частями.

YTONG осуществляет техническую поддержку при строительстве. Есть несколько вариаций этой услуги:

Выезд мастера-демонстратора. Эксперт бесплатно приезжает на объект и консультирует по вопросам применения продукции YTONG, а также помогает уложить первый ряд стен (ровный первый ряд – важное условие ровности всей кладки). Выезд однократный, по территории Московской области (другие регионы – удаленный сервис или по предварительной договоренности).
Выезд специалиста для технической экспертизы строящегося дома, также в пределах Московской области. Эксперт визуально и инструментально обследует конструктив здания, составляет акт об осмотре и даёт рекомендации по устранению ошибок, если они были обнаружены.
Телемост с экспертом, доступный для клиентов YTONG во всех регионах России. С помощью видеосвязи в мессенджере эксперт осматривает строящийся объект, оценивает качество работ и отвечает на вопросы прораба и бригады.
Обследование дома тепловизором для поиска мест, где происходят потери тепла. Обследование возможно только при температуре воздуха ниже 0℃. Обследование позволит заказчику устранить теплопотери, повысив энергоэффективность дома. Услуга предоставляется на территории Московской области.

Малоэтажное строительство в Томске — ЗКПД «ТДСК»

Готовые домокомплекты из сэндвич панелей

Подготовка проекта дома по Вашим желаниям

Наши преимущества

Сравнение материалов

— наилучший показатель

— наихудший показатель

	Кирпич + утеплитель	Газобетон(400 мм) + утеплитель	Газобетон(600 мм) + штукатурка	Ж/б трехслойная панель (заводское производство)	Ж/б монолитный каркас + газобетон с утеплением	Дерево — профиллированный брус 200 мм	Дерево – каркас + утеплитель 200 мм
Цена (каркас, без отделки)	от 45-65 т. р/м2	от 35-55 т.р/м2	от 35-55 т.р/м2	от 30-45 т.р/м2	от 30-45 т.р/м2	от 40-60 т.р/м2	от 25-35 т.р/м2
Срок строительства	18-24 месяца	18-24 месяца	12-24 месяца	30-45 дней	30-45 дней	6-12 месяцев	6-12 месяцев
Срок эксплуатации (от начала строительства до заселения)	50 лет (при соблюдении требований СНиП при строительстве)	35 лет (при соблюдении требований СНиП при строительстве)	35 лет (при соблюдении требований СНиП при строительстве)	50 лет (без ограничений, гарантирован заводской контроль)	35 лет (при соблюдении требований СНиП при строительстве)	50 лет (при соблюдении требований СНиП при строительстве)	25 лет (при соблюдении требований СНиП при строительстве)
Усадка при строительстве	1,5-3 см на этаж	1-2,5 см на этаж	1-2,5 см на этаж	—	0,5-1,5 мм на этаж	6-9 см на этаж	2-3 см на этаж
Период просушивания (усадки) дома	9-12 мес.	12-15 мес.	12-18 мес.	—	12-15 мес.	12-15 мес.	3-5 мес.
Продувание узловых стыков	Возможно (зависит от качества кладки)	Маловероятно	Маловероятно	Маловероятно	Маловероятно	Возможно (зависит от качества работ)	Отсутствует при сдаче, возникает по истечении 3-5 лет с усадкой утеплителя
Деформации при эксплуатации	—	—	—	—	—	Есть	Есть
Отделка	Штукатурные работы, штрабить проводку	Фасадные работы, штукатурные работы, штрабить проводку	Наружная штукатурка, штукатурные работы, штрабить проводку	—	Наружная штукатурка, штукатурные работы, штрабить проводку	—	Фасадные работы
Тепловая защита(принято за 1 — 100 мм минваты)	0,6-0,8	1,0-1,2	1,0-1,1	2,0-2,2	0,6-0,8	0,7-0,9	1,5-1,7
Огнестойкость	Высокая (несгораемый)	Средняя (трудносгораемый)	Средняя (трудносгораемый)	Высокая (несгораемый)	Высокая (несгораемый)	Низкая (легкосгораемый)	Низкая (легкосгораемый)
Экологичность	Нормальная	Нормальная	Нормальная	Нормальная	Нормальная	Высокая	Низкая
Звукоизоляция	Высокая	Средняя	Средняя	Высокая	Высокая	Средняя	Низкая
Надежность	Высокая	Средняя	Средняя	Высокая	Высокая	Средняя	Низкая
Противостояние стихийным бедствиям	Высокая	Низкое	Низкое	Высокая	Высокая	Низкое	Очень низкое

Цены не являются публичной офертой.

Бесплатная разработка проекта от наших партнеров при заключении договора

1 этажные дома

2 этажные дома

Постройте свой дом вместе с нами

Строительство домов и дач в Барнауле под ключ

Дома, дачи, бани, гаражи под ключ.

Малоэтажное строительство — одно из ведущих направлений нашей деятельности. Наша компания работает более 10 лет, за это время мы накопили большой опыт в работе с различными технологиями строительства.

Мы реализуем проекты «под ключ», а также отдельные виды работ (фундамент возведение стен). Предоставляем клиентам выгодные условия на приобретение строительных материалов.

70 +

более 70 выполненных проектов

Технологии строительства

ГазобетонБрусКаркасные конструкции

Дома из газобетона — строительство домов из газобетона не теряет своей популярности на протяжении длительного времени. Этот материал широко используется в малоэтажном строительстве.

Качественный, экологический материал. Уступает только дереву.
Имеет отличную геометрию, что способствует тонкошовной кладки с применением специально клея. Следовательно, уменьшается потеря тепла.
Высокий уровень теплоизоляции
Позволяет воплощать самые различные архитектурные решения
Высокие показатель прочности и долговечности
Обладает огнеупорностью
Относительно невысокая стоимость

Дома из бруса – классика строительства. Такие дома сверхэкологичны и прекрасно переносят наши морозы.

Зимой в доме тепло, а летом приятно прохладно.
Не требует дополнительной отделки, как внутренней так и внешней
Хорошо удерживает тепло и «дышит»
Красивый внешний вид
Быстрые сроки строительства

Каркасные дома – являются одними из самых надёжных, экономичных, тёплых и энергоэффективных домов, существующих на сегодняшний день

Высокие темпы строительства
Возможность возведения в любое время года
Высокие теплоизоляционные свойства, при относительно низкой толщине стен
Лёгкость конструкции позволяет уменьшить нагрузку на фундамент
Высокая сейсмоустойчивость
Возможность убрать все коммуникации во внутрь стены
Лёгкость отделочных работ
Позволяет производить отделку сразу после строительства

Что мы строим

Дома

Дачи

Бани

Гаражи

Гарантия

Гарантия на все работы, опытные инженеры и прорабы, обученные монтажники.

Большой опыт

Работаем больше 10 лет. Консультация по всем вопросам, составление сметы.

Индивидуальный подход

Гибкость, договороспособность.

Скидки

Предоставляем доступные цены на материалы, действуют дополнительные бонусные программы.

Фотогалерея выполненных проектов

Наши партнеры

Выполненные проекты

https://xn--80ardojdcigt.xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/koroed-2020-malahova-134a-k2-4700-m2-1.jpg 1800 1200 admin admin2020-08-30 17:08:052020-08-31 19:50:29ул. Малахова, 134а, к2 https://xn--80ardojdcigt.xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/alyuminievaya-kompozitnaya-panel-baltijskaya-34-2019-2800-1.jpg 800 1200 admin admin2020-08-30 16:48:012020-08-31 19:50:39ул. Балтийская, 34 https://xn--80ardojdcigt.

xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/alyuminievaya-kompozitnaya-panel-2020-zmeinogorskij-trakt-36e-850-m2-2.jpg 800 1200 admin admin2020-08-30 16:43:202020-08-31 19:50:51Змеиногорский тракт, 36е https://xn--80ardojdcigt.xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/chastnyj-dom-yaponskaya-fczp-1.jpg 737 1200 admin admin2020-08-30 16:31:142020-08-31 19:51:03Частный дом, японская ФЦП https://xn--80ardojdcigt.xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/shumakova-78.jpg 800 1200 admin admin2020-08-30 16:14:372020-08-31 19:51:16ул. Шумакова, 78 https://xn--80ardojdcigt.xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/fibroczementnaya-plita-lyapidevskogo-1-2014-3800-m2-2.jpg 800 1200 admin admin2020-08-30 16:11:092020-08-31 19:51:32ул. Ляпидевского, 1 https://xn--80ardojdcigt.

xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/metallokassety-ao-barnaultransmash-2017-god-800-m2-pr.-kalinina-26-1.jpg 800 1200 admin admin2020-08-30 15:36:042020-08-31 19:51:43пр. Калинина, 26, ТРАНСМАШ https://xn--80ardojdcigt.xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/kalinina-116.jpg 800 1200 admin admin2020-08-30 15:33:212020-08-31 19:52:10пр. Калинина, 116 https://xn--80ardojdcigt.xn--p1ai/wp-content/uploads/2020/08/metallokassety-2015-molodezhnaya-59-1200-m2-1.jpg 1800 1200 admin admin2020-08-30 14:49:392020-08-31 19:52:25ул. Молодежная, 59

ПредыдущийСледующий

Посмотреть все проекты

Бесплатная консультация

Малоэтажное строительство — APA — The Engineered Wood Association

Школы, дома престарелых, малоэтажные офисы и склады — это лишь некоторые из многих типов зданий, которые идеально подходят для строительства из инженерной древесины. Признанные своей прочностью и жесткостью, большими пролетами и простотой конструкции, инженерные изделия из дерева отвечают требованиям проектирования и строительства, бюджету и нормам для различных типов коммерческих зданий.

Начальная школа Гюнтера

Where : Gunter, Texas

What : Завершенная в марте 2007 года деревянная школа площадью 59 700 квадратных футов включает классы, компьютерный класс, столовую и кухню, спортзал и административные помещения.

Использование изделий из инженерной древесины : На стенах и крыше использовались плиты с ориентированной стружкой (OSB) и фанера с рейтингом APA. Двутавровые балки использовались для стропил и клееного бруса для структурной поддержки, а также для эстетики.

Обоснование : «Большинство школ в этом районе имеют стальной каркас», — сказал Дональд Хэмптон, руководитель проекта начальной школы Гантера. «Но в этом городе около семи лет назад из дерева была построена новая средняя школа площадью 35 000 квадратных футов. Многие решения, принятые для этой школы, были основаны на этом проекте». Gunter Primary стоит около 100 долларов за квадратный фут.

Rogers Krajnak Architects, Inc.

Где : Колумбус, Огайо

Что : Когда Rogers Krajnak Architects, Inc. и отремонтировать здание под офис растущей архитектурной фирмы. Эстетическая цель состояла в том, чтобы отметить «простой, индустриальный характер» существующего здания, продемонстрировав при этом талант фирмы в адаптивном повторном использовании старых конструкций.

Использование изделий из инженерной древесины : Клееные балки и обшивка крыши из 3/4-дюймовой шпунтованной фанеры.

Обоснование : «Исходя из плохого состояния существующей крыши, мы спроектировали новую конструкцию крыши для открытой части студии нашего офиса», — вспоминает Дэррил Г. Роджерс, AIA, директор Rogers Krajnak Architects. «Чтобы сохранить простой, индустриальный характер здания гаража, мы выбрали открытые деревянные стропила и обшивку потолка для установки поверх исходных стальных балок».

«В новую конструкцию крыши были добавлены балки из клееного ламината, чтобы выделить линейный путь движения, который делит офис пополам». он продолжил. «Эти балки, фанерная обшивка и стропила были покрыты прозрачным лаком. В результате получилась простая, но красивая сетка конструкционных компонентов, которая соответствовала нашим эстетическим и бюджетным требованиям».

Транзитный центр Snowmass

Где : Snowmass, Colorado

What : Расположенный в курортном городке Сноумасс, это не обычный транзитный центр. Спроектированная архитектором Липкиным Уорнером, структура составляет всего 2500 квадратных футов, но имеет ощущение домика, что соответствует его месту. Центр представляет собой уютную зону для лыжников, где они могут дождаться автобусного транспорта до близлежащих горнолыжных подъемников или в деревню Сноумасс, популярное место для ресторанов и магазинов.

Конструктивные изделия из дерева Использование : Фанерная обшивка, клееный брус (LVL), столбы и балки из клееного бруса.

Обоснование : «Использование инженерной древесины достигло двух целей, обеспечив как структуру, так и эстетику дизайна», — говорит Кристофер О’Хара, руководитель Studio NYL Structural Engineering. «Поскольку центр находится в горах, его дизайн предусматривал открытые клееные балки, чтобы они выглядели как домик».

Деревня в Джермантауне

Где : Джермантаун, Теннесси

Что : Центр проживания престарелых площадью 430 000 кв. резиденции.

Использование изделий из инженерной древесины : Наружные стены из фанеры, напольные настилы из ориентированно-стружечных плит (OSB). Полы были обрамлены двутавровыми балками, установленными заподлицо с перемычками из клееного бруса (LVL).

Обоснование : «Нормы требовали, чтобы наши мансарды средней высоты были высотой менее 35 футов. Первоначально мы смотрели на сталь с композитными плитами, но балки были слишком глубокими, а боковые распорки представляли собой проблему», — говорится в сообщении. Архитектор проекта FreemanWhite, Джон Лэнгдон, AIA. «Поэтому мы прошли через ряд упражнений по оптимизации стоимости, которые привели нас к дереву. Мы рассматривали древесину в последнюю очередь, потому что это была структурная система, с которой мы меньше всего были знакомы; тем не менее, это был единственный способ, с помощью которого мы могли заставить проект работать. как с точки зрения высоты здания, так и с точки зрения стоимости».

Учебный центр Онтарио, ЮЗ Региональный совет плотников

Где : Онтарио, Калифорния

Что : Офисно-складское помещение с цельнодеревянной панельной крышей.

Использование изделий из инженерной древесины : Клееные балки и прогоны образуют каркас для фанерного настила.

Обоснование : «Панельная крыша полностью деревянная и имеет вид ремесленника», — сказал Джон Лоусон, SE, директор Kramer & Lawson, Inc. Structural Engineers. «Использование клееного бруса архитектурного класса и фанеры архитектурного класса ошеломляет, а подпрогоны были специально разнесены на 4 фута 0 дюймов. Результат впечатляет. помещения фронт-офиса».

Штаб-квартира Фонда Чесапикского залива

Где: Аннаполис, Мэриленд

Что : Это 30 000 квадрат, двухэтажное офисное здание и конференц некоммерческая организация, занимающаяся защитой Чесапикского залива. Мало кто понимает, что это здание, построенное из дерева теплых тонов, было одним из 12 пилотных проектов, получивших платиновую сертификацию LEED. В конце концов, он стал первым в мире проектом с платиновым сертификатом LEED.

Использование изделий из инженерной древесины : Черновые полы изготавливаются из фанеры. Вся конструкция состоит из конструкционных композитных пиломатериалов — практически все открытые. Каркас второго этажа выполнен из двутавровых балок, а в обшивке здания использованы структурно-изолированные панели (СИП) с обшивкой из ориентированно-стружечных плит (ОСП) с обеих сторон панели. Внутренняя отделка OSB остается открытой.

Обоснование: «Клиент был уникален тем, что был заинтересован в том, чтобы сделать это здание максимально экологически безопасным», — сказал Грег Мелла, AIA, LEED AP, руководитель SmithGroup. «Мы хотели здание с деревянным каркасом, потому что древесина имеет более низкий уровень воплощенной энергии, чем сталь, и потребляет примерно в десять раз меньше энергии, чем сталь. Нам также нравилась эстетика дерева, потому что мы хотели, чтобы интерьер выглядел теплее. эстетику с тем фактом, что мы хотели быть экологически чистыми, и решение состояло в том, чтобы использовать пиломатериалы из параллельных прядей. это не оказало прямого влияния на окружающую среду обитания».

Младшая школа Милгарда в Академии Чарльза Райта

Где : Юниверсити Плейс, Вашингтон

Что : Начальная школа с деревянным каркасом, площадью 46 467 квадратных футов. Эта структура стоимостью 5,4 миллиона долларов стоила 117 долларов за квадратный фут.

Изделия из инженерной древесины Использование : наружные стены из фанеры, открытые клееные коньковые балки и фермы, открытые наружные клееные колонны. На главной крыше кафе были двутавровые стропила.

Обоснование : «Целью дизайна было создать место для обучения, которое будет теплым, гостеприимным и вдохновляющим», — сказал Пол Акияма, AIA, директор BCRA Design. «Использование открытых клееных балок и колонн играет важную роль в достижении этих целей».

Стратегии малоэтажного проектирования | Многосемейный исполнительный журнал

Архитектура SHOW OFF: University Place, сообщество HOPE VI в Мемфисе, разработанное Жилищным управлением Мемфиса. и McCormack, Baron и Salazar, являются примерами умного малоэтажного дизайна.

На первоклассном участке недвижимости вдоль реки Шуйлкилл в Филадельфии местный застройщик Realen Properties изначально планировал построить пятиэтажный жилой проект, для которого потребовалась бы стальная конструкция. Опасения по поводу бюджета и финансирования вынудили застройщика попросить свою дизайнерскую фирму Cope Linder Architects переработать проект с использованием деревянного каркаса.

Дэвид Эрц, партнер филадельфийской компании Cope Linder Architects, сократил и углубил проект, чтобы не потерять ни одной единицы. Конечным продуктом стал Waterford на 205 квартир, четырехэтажный сдаваемый в аренду дом с парковкой на первом этаже и мезонином.

Realen Properties — не единственный застройщик, беспокоящийся сегодня о стоимости проекта. Поскольку кредиторы не решаются финансировать проекты с большими бюджетами на строительство, многие девелоперы сосредотачивают свои усилия на малоэтажных домах высотой от одного до четырех этажей, потому что проекты высотных и средних зданий, как правило, являются самым дорогим продуктом для строительства. Малоэтажный продукт — с его меньшей ценой — требует меньше капитала и его легче финансировать.

Девелоперы строят и планируют малоэтажные проекты в самых разных местах, от центра Филадельфии до пригорода Хьюстона. Проекты варьируются от садовых сообществ, раскинувшихся на нескольких акрах, до компактных городских зданий на засыпных участках. Хотя обстановка сильно влияет на внешний вид этих проектов, вот три совета по дизайну, о которых следует помнить, чтобы ваша следующая малоэтажная застройка выделялась по всем правильным причинам.

1. Подумайте о плотности.

Поскольку застройщики покупают меньшие участки земли и строят меньше квартир, они расширяют границы, когда речь идет о плотности. Увеличивая плотность, застройщики могут максимизировать свои доходы и более эффективно использовать землю, говорит Рохит Ананд, управляющий партнер Cubellis, бостонской проектно-конструкторской фирмы.

По словам генерального директора Марка Хамфриса, базирующаяся в Далласе компания Humphreys & Partners Architects недавно представила схему проектирования, которая исключает коридоры, что делает ее на 87 процентов более эффективной, чем традиционные здания, ориентированные на коридоры. Четырехэтажная проектная схема, получившая название eMax (SD), перераспределяет примерно 50 000 квадратных футов неиспользуемого пространства коридора на большее количество квартир. Финансовая экономия огромная. Например, если стоимость строительства составляет 100 долларов за квадратный фут, а застройщик сокращает 50 000 квадратных футов, общая экономия составляет 5 миллионов долларов.

Хамфрис разработал eMax, чтобы привлечь новую группу арендаторов — 80 миллионов жителей Эхо-бумеров. «Эхо-бумеры хотят жить в прохладном городском районе, но не могут позволить себе арендную плату, — говорит Хамфрис. «Все были сосредоточены на роскошных квартирах в городских районах, а доступные проекты отсутствуют».

Хамфрис говорит, что eMax — это не только решение для эхо-бумеров, но и для жилья для рабочей силы, особенно на рынках, где квартиры по рыночным ценам недоступны для работников сферы услуг. При среднем размере блока менее 700 квадратных футов (блоки начинаются с 340 квадратных футов) eMax позволяет разработчикам увеличить плотность до 70 единиц на акр.

2. Не экономьте на удобствах.

Тот факт, что арендаторы могут платить меньше, не означает, что они ожидают меньше наворотов. Удобства в малоэтажных многоквартирных домах значительно изменились за последнее десятилетие. Хотя раньше арендаторы были довольны бассейнами и фитнес-центрами, теперь они ищут больше мест для общения. Клубные дома теперь включают демонстрационные кухни, бары для дегустации вин, бильярдные и покерные столы, киноэкраны и места для встреч на открытом воздухе. В последние годы застройщики также добавили интернет-кафе и бизнес-центры.

Коуп Линдер Архитекторы ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВНЕШНИЙ ВИД: 205-квартирный жилой комплекс Realen Properties Waterford в Филадельфии предложит ряд удобств на свежем воздухе, чтобы воспользоваться преимуществами своего расположения на берегу реки Шуйлкилл.

В то время как арендаторы хотят иметь все эти крутые удобства, пространство в более плотных и малоэтажных домах находится в большом почете. Поэтому архитекторы уходят от одноразовых пространств и проектируют пространства, которые можно использовать для различных мероприятий. В Филадельфии, например, Waterford, принадлежащий Realen Properties, состоящий из 205 квартир, будет иметь здание клуба, имитирующее вестибюль отеля. В общем клубе/лобби будет зона отдыха с Wi-Fi и кафе-бар.

Государственно-частное партнерство также является большой тенденцией. По словам Эрика Брока, директора Lord, Aeck & Sargent, архитектурной фирмы из Атланты, которая спроектировала Glenwood East, элитную квартиру на 236 квартир, городские малоэтажные дома могут достучаться до окружающего сообщества. собственность, разработанная Alliance Residential Co. Брок спроектировал парк у входа в Гленвуд-Ист, чтобы он интегрировался в городской пейзаж как «настоящий общественный жест», — говорит Брок.

3. Ставьте безопасность на первое место.

Тем не менее, тенденция к большему количеству общего пространства означает, что люди, у которых нет никаких дел, могут сделать это, что делает безопасность еще более серьезной проблемой для архитекторов и планировщиков.

Например, в Мемфисе архитектор Дэвид Шерманн работает над проектом «Надежда VI» совместно с Жилищным управлением Мемфиса и девелопером из Сент-Луиса Маккормаком Бароном Салазаром, который сочетает в себе элементы открытого пространства и безопасности. Его фирма, базирующаяся в Мемфисе, спроектировала University Place на 450 квартир как один из первых проектов Hope VI, получивших сертификат LEED от Совета по экологическому строительству США. Юниверсити-плейс не является закрытым сообществом — скорее, железный забор защищает парковку каждого здания и общую парковку. Кроме того, коридоры здания охраняются парадными входными дверями с телефонами безопасности.

«Открытый подъезд и стиль коридора не кажутся очень безопасными для многих жителей, особенно для женщин», — добавляет Хамфрис из Humphreys & Partners. Вот почему его фирма занимается проектированием малоэтажных домов с пристроенными гаражами. В пригороде Хьюстона, например, фирма спроектировала Newport on the Lake, проект из 201 квартиры, 95 процентов которого сдано в аренду всего через 12 месяцев после открытия. По словам Хамфриса, пятьдесят процентов квартир имеют пристроенные гаражи, и эти единицы на 100 процентов сданы в аренду. «Гаражи заставляют людей чувствовать себя в большей безопасности», — утверждает он.

Дженнифер Поповец — писатель-фрилансер, живущий в Форт-Уэрте, штат Техас.

HUD заполняет пустоту кредитования строительства.

У Дэвида Спетрино-младшего есть видение набережной в центре Уилмингтона, Северная Каролина. Он купил землю и получил от города права на строительство многофункционального проекта. Но он не может найти единственное, что ему нужно для продвижения вперед, — кредит на строительство.

В качестве руководителя компании Plantation Building Corp., расположенной в Уилмингтоне, Северная Каролина, Спетрино имеет 10-летний опыт разработки проектов городской застройки. Раньше он полагался на местные банки для финансирования своих проектов, но те же самые банки либо обанкротились, либо закрыли свои программы кредитования недвижимости. К сожалению, Спетрино — лишь один из сотен, если не тысяч, застройщиков многоквартирных домов, которые не могут найти финансирование, необходимое для реализации своих проектов.

Дэвид Хендриксон, управляющий директор по инвестициям в недвижимость компании Jones Lang LaSalle, говорит, что несколько местных и общественных банков по-прежнему готовы предоставлять кредиты на строительство для аренды жилья, но теперь они требуют, чтобы заемщики вкладывали от 25 до 40 процентов собственного капитала. Кроме того, банки больше не предлагают кредиты без права регресса, а поступления по кредитам редко превышают 15 миллионов долларов.

Разработчики, стремящиеся построить более крупные проекты, на самом деле имеют только один источник капитала — HUD. Застройщики подают заявки на кредиты HUD 221(d)(4), которые можно использовать для строительства арендного жилья малой и средней этажности.

Кредиты HUD 221(d)(4) покрывают 90 процентов отношения кредита к стоимости проекта и не имеют минимального или максимального порога для общей стоимости проекта. По словам Кертиса Палмера, управляющего директора Multi-Housing Capital Advisors, брокерской фирмы из Лос-Анджелеса, это 36-месячные кредиты на строительство, которые автоматически конвертируются в 40-летние самоамортизирующиеся постоянные кредиты.

Процентная ставка по этим кредитам основана на 10-летних казначейских облигациях и в настоящее время колеблется от среднего до высокого — 5 процентов, добавляет Палмер. И, несмотря на то, что программа изначально была создана для предоставления жилья с низким доходом по рыночной цене в районах с недостаточным уровнем обслуживания, она часто финансирует проекты, которые не вписываются в это узкое определение.

«Если вы владеете участком земли, который сегодня можно застроить, и у вас нет баланса для подписания ссуды с регрессом, ссуды HUD 221 (d) (4) — единственный выход», — говорит Палмер.

Но подать заявку и получить кредит HUD довольно сложно. В среднем процесс получения кредита занимает от 6 до 10 месяцев, и существуют определенные требования к заявке и препятствия, к которым большинство «разработчиков не привыкли», — говорит Хендриксон.

Категории проекта: Перепланировка — Многоквартирные дома

Многоквартирные жилые дома включают все формы жилых зданий, высотных или малоэтажных, предназначенных для постоянного проживания и любых проектов перестройки, включающих расширение или преобразование существующего здания с 3 или более жилыми единицами в следующие типы зданий:

Жилой многоквартирный дом (многоквартирные дома класса А), которые включены в класс занятости R-2 согласно BC 310.1.2
Здание смешанного назначения, включающее жилые блоки
Преобразование существующих нежилых помещений в жилые. Например, преобразование склада или его части в жилое здание, которое может считаться преобразованием чердака .

Работы по переделке всегда приводят к выдаче нового или измененного Свидетельства о праве собственности (СО) и могут включать расширения и/или преобразования. Помимо расширения здания по горизонтали и вертикали, проект перестройки может также включать в себя изменение выхода из здания, группы использования зонирования и/или классификации занятости согласно Строительным нормам. Виды работ по переделке могут включать любое сочетание следующего:

Увеличение по вертикали и горизонтали. Надстройка к этажу в существующем здании.
Преобразования. Изменение существующего использования или новое использование в районе, ранее не использовавшемся для такой цели. Преобразование — это изменение «использования», как определено в Постановлении о зонировании (ZR), и/или изменение «классификации использования», как определено в Главе 3 BC. Классификация использования или использования здания — это любая цель, для которой он спроектирован, устроен, поддерживается или занят.
Выход модификации. Любое существенное изменение ширины выхода, длины пути, расположения выходов или загруженности здания, влияющее на выходы, или любое изменение количества необходимых выходов в здании.
Уменьшение площади пола. Уменьшение площади существующего здания, влияющее на Сертификат о праве собственности. Например, полная ликвидация одного или нескольких этажей здания, снос места общественного собрания на верхнем этаже и т. д.

Изменения в жилых помещениях могут также включать в себя случайные виды использования, которые являются вспомогательными функциями, связанными с данным помещением, например, технические помещения и/или котельные определенного размера, которые несут разный уровень риска для данного помещения.

Малоэтажные и высотные здания

Новое здание классифицируется как малоэтажное или многоэтажное в зависимости от высоты здания от нижнего уровня доступа автомобилей пожарной охраны. Здания ниже 75 футов определяются как малоэтажные, а здания выше 75 футов — как высотные.

Высотные здания подпадают под действие специальных положений Строительного кодекса в отношении строительной классификации, лифтов, эвакуации и противопожарной защиты, а также специальных положений Постановления о зонировании, касающихся качественного жилья, инклюзивного жилья, а также дополнительных общих правил, касающихся района зонирования.

Существует несколько дополнительных видов использования, связанных с новым малоэтажным или высотным жилым зданием, которые могут включать парковку, складское помещение и другие жилые удобства, такие как фитнес-залы, бассейны и т. д. Части этого руководства, которые относятся только к высотному строительству выделены светло-серым цветом и не относятся к малоэтажному строительству.

Примечания к проекту:

Когда предлагаемые работы по переделке в здании с предыдущими нормами увеличивают существующую площадь поверхности пола, как определено в AC 28-101.4.5, более чем на 110 процентов, такое здание должно быть спроектировано в соответствии со Строительными нормами 2014 года, как если бы оно были новостройки. Тем не менее, согласно AC 28-101.4.5.3, Постановление о зонировании может по-прежнему применяться к любому несоответствующему использованию или несоответствующей части здания.
Незначительные расширения, которые не добавляют и не удаляют какие-либо комнаты или не изменяют количество этажей, как указано в существующем СО, считаются проектами реконструкции. Информацию о перепланировке жилых частей зданий смешанного назначения см. в документе «Руководство по проектам перестройки коммерческих помещений смешанного назначения» .
Строительные системы, такие как новые или модифицированные водопроводные системы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или газовые системы, могут быть задействованы в Проекте модификации и лучше описаны в различных Руководство по строительным системам .
Проект перестройки не может быть подан как проект реконструкции.
Выемки бордюров, строительные планы дорожного покрытия, ограждения полосы отчуждения и антенны могут быть частью объема работ по проекту перестройки; см. руководящие принципы для этих различных изменений и проектов реконструкции для получения дополнительной информации.

Категории проекта:

Установка и модификация строительных систем
Ремонт
Строительное оборудование
Изменения
Снос СКОРО!
Новостройки СКОРО!

Полезные ссылки

Категории проекта
Ключевые моменты и условия проекта
Этапы проекта и требования
Контрольные списки проекта
Работа над своим проектом
Соответствие и нарушения
Дата рождения СЕЙЧАС
Примечания к коду

Плюсы и минусы средней этажности — Городская столица

Общепризнано, что средняя этажность делает города более дружелюбными. БРЭНДОН ДОННЕЛЛИ выясняет, почему разработчики не создают больше таких продуктов.

За последние полтора десятилетия Торонто действительно стал самостоятельным. Высотный кондоминиум коренным образом изменил городской ландшафт и продолжает привносить новую жизнь и яркость в его центральную часть, а также в регион в целом. Но история кондоминиума Торонто связана не только с многоэтажкой. Наряду с появлением сверхвысоких зданий в центре города также происходит значительная трансформация в виде зданий средней этажности. Это происходит на «плечах» центра Торонто, в старых и более устоявшихся районах города, а также во многих других городах Канады и США. В городском ландшафте городов Северной Америки долгое время преобладали высотные здания в центре города. и малоэтажные дома на одну семью вокруг него. Но сегодня мы наблюдаем сдвиг. Политики, архитекторы, планировщики и разработчики влюбились в промежуточную шкалу. Вот почему в 2010 году городской совет Торонто ввел в действие свои Стандарты производительности средней этажности с целью направлять и продвигать развитие «авеню» в европейском стиле по всему городу. В определенной степени это сдвиг, над которым работали гораздо дольше. Urban Capital, например, имеет долгую историю строительства зданий средней этажности, начиная с Camden Lofts (1996–1999) в Fashion District Торонто. А для партнера Дэвида Векса средняя этажность — его любимый масштаб проектов. «Он очень урбанистический, он создает и поддерживает уличную жизнь и не подавляет городской пейзаж так, как это могут делать высокие здания», — говорит Векс. «Мы занимаемся среднеэтажными домами со времен Camden Lofts в конце 90-х, с которых началось возрождение King-Spadina. Мы построили дома средней этажности в Торонто, Оттаве, Монреале, а теперь и в Галифаксе. Все они были отличными контекстуальными зданиями, которые добавляли городской пейзаж и ощущение общности».

Но, несмотря на появление среднеэтажных домов, многие жители Северной Америки все еще ломают голову и задаются вопросом: почему мы не строим их больше? Что можно сделать, чтобы стимулировать развитие средней этажности в моем городе? И почему Европа так чертовски хороша в этом масштабе? Реальность такова, что в этом типе развития скрывается множество проблем.

Маленькое не всегда красиво

Неудивительно, что первая проблема связана с финансами. Разработчики несут множество фиксированных затрат независимо от масштаба создаваемого ими проекта. Независимо от того, строят ли они среднеэтажное здание с 50 номерами или высотное здание с 350 номерами, им все равно нужно возводить строительный щит, им все равно нужно строить удобства и вестибюль, и им все равно нужно платить кому-то за выполнение работ. ежедневное управление проектами. Список можно продолжить. Таким образом, есть «недостаток масштаба», связанный со строительством в более скромных масштабах. Найл Финнеган, соучредитель консалтинговой компании Finnegan-Marshall в Торонто, считает, что одни только эти отрицательные экономические последствия могут привести к надбавке от 5 до 10 долларов за квадратный фут по сравнению с высотными зданиями большего размера — значительная сумма на конкурентном рынке кондоминиумов Торонто. С этой точки зрения, чем больше, тем лучше.

Да, и парковка

Поскольку здания средней этажности часто строятся за пределами центра, рядом с малоэтажными кварталами и вдали от основных транспортных коридоров, требования к парковке часто могут быть более обременительными (в расчете на апартаменты), чем если кто-то строил высотное здание в центре города. Кроме того, здания средней этажности, как правило, привлекают больше «конечных пользователей», людей, которые действительно собираются жить в здании и хотят иметь парковочное место для своей машины, а не инвесторов, которые будут сдавать жилье арендаторам без автомобилей. Эта повышенная потребность в парковках создает проблемы для застройщиков, поскольку подземные парковки часто являются «лидером убытков». Некоторая парковка нужна для того, чтобы продать или сдать в аренду место в здании, но обычно оно продается или сдается в убыток. Парковка — это одна из областей, где ландшафт Северной Америки значительно отличается от европейского. Во многих городах — например, в Берлине — нет минимальных требований к парковке. Постройте то, что вам нужно построить.
Это меняет экономику и может сделать разработку и строительство в среднем масштабе более целесообразным.

Среднеэтажное строительство — это тяжелая работа

Один из стандартов эксплуатации среднеэтажных зданий Торонто требует, чтобы здания, примыкающие к малоэтажному району, располагались под углом 45 градусов. Другие города могут не оформлять это официально, но намерение, скорее всего, есть. Это способ перехода здания к соседним малоэтажным домам и минимизации затенения дворов людей. (Это также иногда применяется на боковой и даже на главной улице, чтобы уменьшить затенение и там.) В результате обычно получаются довольно эффектные каскадные террасы. Но это не дается легко». Средняя этажность особенно сложна из-за того, что квартиры меняются на каждом этаже», — говорит архитектор Роланд Ром Колтхофф, руководитель RAW Design и архитектор проекта Southport компании Urban Capital. «Это означает, что вертикальные воздуховоды и штабелирование механического оборудования, как это происходит в [высотной] точечной башне, невозможно. Эти кумулятивные смещения напрямую увеличивают затраты и требуют тщательного изучения со стороны проектировщика, чтобы избежать неблагоприятных условий потолка». Колтхофф добавляет: «Для типичной средней этажности также потребуется 30 или более планов отдельных блоков, по сравнению с точечной башней только от десяти до пятнадцати». Конечно, есть что-то приятное в том, чтобы иметь более уникальный кондоминиум. А большее количество типов планировок означает больше возможностей для покупателей. Но это однозначно усложняет проектирование и строительство. А также продавать его — часто увеличение количества вариантов может сбить с толку покупателей и потребовать больше работы от агентов (которые, скажем прямо, предпочитают легкую продажу трудной). В конце концов, Колтхофф говорит, что существуют реальные финансовые последствия: «Плоскость под углом 45 градусов, хотя и создает очень привлекательные открытые пространства, очень значительно увеличивает затраты на проектирование и строительство». Таким образом, существует реальный компромисс между большей индивидуализацией и разумной городской формой, с одной стороны, и доступностью жилья и простотой строительства, с другой.

Может быть трудно найти участки средней этажности для застройки

Вдоль главных улиц и за пределами центра многих городов Северной Америки, где обычно располагаются здания средней этажности, земельные участки часто меньше, а части земли, необходимой для реализации жизнеспособного проекта, может принадлежать полудюжине или около того разных людей. Получение их всех для продажи может быть само по себе подвигом, особенно с учетом того, что на этих участках часто находятся жизнеспособные местные предприятия, приносящие доход своим землевладельцам. И поскольку мы уже говорим о небольших проектах со многими другими проблемами, может не иметь смысла или не стоит головной боли даже пытаться собрать сайты вместе.
Наконец, есть проблема NIMBYism

Любой, кто занимается городами и застроенной средой, знает, что NIMBY означает «Не на моем заднем дворе». И это стало уничижительным представлением кого-либо или любой группы, которые слепо противодействуют развитию и изменениям в своем местном сообществе. Проблема с домами средней этажности заключается в том, что они часто буквально строятся прямо на заднем дворе людей. Таким образом, хотя новая 80-этажная башня в центре города может не вызывать особого беспокойства, 8-этажное здание на другой стороне улицы — может. А учитывая, что строительство также, вероятно, потребует определенного уровня сотрудничества со стороны тех же самых соседей, иногда может быть довольно сложно реализовать такой проект на земле.
Этот последний пункт может сильно разочаровать городских лидеров и политиков, потому что где-то должен происходить рост. И, честно говоря, альтернативой взрослению является взросление. Таким образом, хотя для некоторых может показаться победой остановить даже самое скромное развитие, все это означает, что этот рост будет перемещен в какую-то другую часть города. И если это тоже невозможно, то в конечном итоге этот город столкнется с нехваткой жилья и, в конечном итоге, с ухудшением доступности жилья. Прямо сейчас североамериканским образцом этого явления, вероятно, является Сан-Франциско.

Однако проблемы, стоящие перед средней этажностью, как это ни парадоксально, также являются одной из ее самых сильных сторон. Его масштаб и типичное расположение в устоявшихся районах позволяют предлагать новую форму жилья — многоквартирные дома — в местах, где обычно преобладают дома на одну семью, предоставляя людям возможность «сокращения», оставаясь при этом в своем местном сообществе. Кроме того, он обычно предлагает более доступные варианты жилья в сообществах, которые в противном случае были бы недоступны для большинства людей.
Эти преимущества будут только увеличиваться по мере того, как города будут продолжать работать над «верхним зонированием» районов, чтобы строительство средней этажности могло продолжаться без трудоемкого изменения зонирования, а также по мере того, как провинции и застройщики принимают более рентабельные строительные нормы и методы. Например, в Онтарио недавно разрешили строить дома с деревянным каркасом высотой до шести этажей. Раньше максимум, на который можно было пойти, был четыре.
В то же время, дома средней этажности также являются гораздо более устойчивой формой жилья, чем альтернативная (расползание). Благодаря им люди живут, играют и работают рядом, а также повышают жизнеспособность общественного транспорта за счет увеличения плотности населения. Все это огромные преимущества, особенно в то время, когда успешные города по всему миру, по-видимому, сталкиваются с одними и теми же проблемами: доступность жилья, неравенство и огромные заторы на дорогах.

Таким образом, несмотря на множество проблем, связанных со строительством в промежуточном масштабе, есть также много преимуществ для тех, кто может их обдумать. Но, пожалуй, самым важным из всех, о чем еще не было упомянуто, является тот простой факт, что люди любят их (за исключением, может быть, людей, чьи о них дворы, но они обычно это преодолевают).
Некоторые из самых запоминающихся городов мира — Барселона, Париж, Стокгольм — были построены в масштабе средней этажности. Этим городам удается достичь городской плотности, в то же время сохраняя свой человеческий масштаб. Есть что-то волшебное в достижении идеального баланса. И именно по этим причинам архитекторы, девелоперы, планировщики и политики во всем мире продолжают рассматривать здания средней этажности как золотой стандарт городского строительства. UC

Брэндон Доннелли — архитектор по образованию, застройщик из Торонто. Он увлечен городами, недвижимостью, дизайном и технологиями. Его ежедневный блог Architect this City предназначен для строителей городов и оценивается организацией Guardian Cities в Великобритании как один из лучших городских блогов в мире.

<< Сайт Журналы | << Предыдущая статья | >> Следующий Артикул

Малоэтажное строительство — Проектирование зданий

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 24 ноя 2020

См. вся история

Малоэтажное здание просто определяется как здание, которое недостаточно высокое, чтобы классифицировать его как высотное. Однако нет единого мнения относительно того, что представляет собой высотный дом.

Высотное здание определяется по-разному как здание, в котором:

Количество этажей означает, что пассажиры должны использовать лифт, чтобы добраться до места назначения.
Высота находится за пределами досягаемости имеющегося противопожарного оборудования.
Высота может серьезно повлиять на эвакуацию.

Обычно к ним относятся здания высотой более 7-10 этажей или 23-30 м.

Другие определения зданий в зависимости от их высоты включают:

Здания средней этажности от пяти до десяти этажей, оборудованные лифтами.
Небоскреб 40 этажей и более.
Сверхвысокие здания высотой более 300 м.
Мегавысотные здания высотой более 600 м.
Земляные скребки, простирающиеся горизонтально на большое расстояние, но имеющие только небольшую или среднюю высоту.
Сверхтонкие здания толщиной с карандаш и высотой 50-90+ этажей.

Высота здания.
Земляной скребок.
Среднеэтажное здание.
Мегаструктура.
Мегаэтаж.
Многоэтажное строение.
Небоскреб.
Этаж.
Супервысокий.
Супертонкий.
Высокое здание.
Самые высокие здания в мире.
Типы зданий.

Поделиться
Добавить комментарий
Отправьте нам отзыв

Создать статью

Поделиться
Подписаться
Фейсбук
Твиттер
LinkedIn
Ютуб

Избранные статьи и новости

Комплексное строительство ветроэнергетики

Хотя многие пытались, немногим это удалось.

Принадлежности

Что это такое и как это относится к зданиям ?

Серия CIAT Film

Создание домов с целостным дизайном.

Внедоговорное возмещение

Скидка 10% на новую книгу для наших пользователей.

Всемирный день электромобиля 2022 и новые исследования

От имени Партнерства по электротехническим навыкам.

APM Women in Project Management Conference

Свежий взгляд на проблемы современной работы.

Награды CIOB 2022

Признание достижений руководителей строительства.

Утилизация строительного мусора

Перспектива компаний по обращению с отходами.

Оксинитрид алюминия, ALON®, также известный как «Прозрачный алюминий!»

Впервые показан в фильме «Звёздный путь 4: Путешествие домой».

Награды Ассоциации специалистов по вводу в эксплуатацию 2022 г.

При поддержке BSRIA Instrument Solutions.

CIOB Ирландии отвечает на бюджет 2023

Ожидается, что в этом году экономика Ирландии вырастет на 10%.

Грант на руководство по страхованию древесины, предоставленный ПБАМ

Справочник по массовому страхованию лесоматериалов для отрасли.

Правительственный обзор политики чистого нуля в текущем контексте

Минимальные потребительские расходы, экономический рост и энергетическая безопасность.

Анонсировано новое кресло APM

Милла Мазилу, главный менеджер по управлению программами в NR.

Ведущий ученик получает награду ECA Edmundson Award 2022

Вероника Дженнингс признана ведущим учеником.

Последний отчет Школы устойчивого развития цепочки поставок

Отчет о справедливости, включении и уважении (FIR) за 2022 год.

История последней деревни на побережье Гамбии

История, деревня, экокурорт и фонд.

Планируя отпуск, помните, что 27 числа…

«Переосмысление туризма» — ставить людей и планету на первое место.

Министры жилищного строительства по БД

Четвертый в этом году министр жилищного строительства вступает в новую должность.

Объявление мини-бюджета Государственного плана роста

Снижение налогов, замораживание и облегчение, а также новые инвестиционные зоны.

Схемы оплаты счетов за электроэнергию

Гарантия цен на энергию, схемы поддержки счетов и льгот.

APM отвечает на объявление мини-бюджета канцлера

«Приверженность текущим инвестициям в проекты, которые необходимы… для ускорения экономического роста и достижения нулевого результата»

CIOB реагирует на мини-бюджетное объявление канцлера

«Учитесь на ошибках () гранта Green Homes … Реализация национальной (энергетической) стратегии модернизации»

Флюгеры

От грифонов и драконов до англо-саксонских загадок.

Работающие девушки

Греческая улица, 59: дом Театрального женского клуба. Обзор книги.

Коротко о конкурсе на БД

От проектирования до тендеров.

Бесплатное знакомство с членством в IHBC.

Сессия назначена на 13:00 в четверг, 13 октября.

Смотрите больше новостей.

Среднеэтажная конструкция из холодногнутой стали

Многие считают, что конструкция из холодногнутой стали (CFS) хорошо подходит для малоэтажных зданий высотой от 2 до 3 этажей. Еще одно заблуждение состоит в том, что CFS подходит для небольших и некритичных приложений кадрирования. Правда в том, что холодногнутая стальная конструкция может использоваться и в конструкциях средней этажности.

В последнее время всеобщее внимание привлекли экономические преимущества CFS. С помощью этого метода строятся высококачественные и стабильные проекты жилых и коммерческих зданий по всему миру. В этой статье вы узнаете о среднеэтажном строительстве с использованием CFS.

Строительный объект считается среднеэтажным, если он имеет от 4 до 12 этажей.[1] Эти здания имеют умеренную высоту и благодаря этому имеют очень широкий выбор вместимости, будь то строительство жилого дома или офисного помещения. Следует отметить, что высотные здания, как правило, выше и имеют 13 этажей и более.

Среднеэтажное строительство чрезвычайно гибко, поскольку в этом типе строительства могут быть внедрены строительные методы и инновации. Однако, с другой стороны, для высотного строительства большинство строителей предпочитают использовать однородный подход из-за экономической эффективности. Еще одна причина, по которой этот метод используется для строительства современных зданий, — экономия за счет масштаба в среднеэтажном строительстве.

Холоднодеформированная сталь (CFS) относится к стальным изделиям, полученным в результате процессов холодной обработки, таких как гибка, прокатка, штамповка или прессование, которые выполняются при температуре, близкой к комнатной. ^[2] CFS обычно используется в виде тонких листов для изготовления структурных или ненесущих элементов, таких как настил пола, колонны, балки, шпильки, балки и некоторые другие компоненты.

Каркас CFS — это надежный, прочный и экономичный вариант для малоэтажных и среднеэтажных проектов. ^[3] Это тип легкой каркасной конструкции, в которой вертикальные и горизонтальные структурные элементы построены с использованием повторяющихся элементов каркаса. Эти элементы каркаса расположены на расстоянии 16 или 24 дюймов от центра. Вариации интервалов могут быть уменьшены или увеличены в зависимости от нагрузки и покрытия. Как правило, толщина материала для каркаса CFS находится в диапазоне от 0,0147 дюйма (0,373 мм) до примерно 1/8 дюйма (3,175 мм). Каркасные изделия изготавливаются из оцинкованной холоднокатаной стали.

Холодноформованная сталь (CFS) не только прочная, но и легкая. ^[4] Лучше всего подходит для изготовления прочных компонентов, таких как каркасы стен, фермы и балки. CFS настолько универсален, что его можно использовать в различных вариантах дизайна. Самое приятное то, что ничто не умаляет его прочности, когда он спроектирован в соответствии с приемлемыми стандартами.

Американский институт чугуна и стали (AISI) разработал рекомендации по проектированию компонентов из стали холодной штамповки в Северной Америке. AISI признает использование CFS в качестве прочного конструкционного материала для большинства типов зданий.

Традиционно считалось, что конструкционный КФС идеален только для зданий высотой до десяти этажей. Ассоциация производителей стальных каркасов (SFIA) провела анализ, который показал, что холодногнутая сталь может поддерживать здания высотой до 40 этажей. ^[5] Согласно исследованию, несущие компоненты CFS соответствовали требованиям по распределению действующих и постоянных нагрузок, используемых в здании. До применения высотных зданий могут пройти годы, однако многочисленные исследования показывают, что у жилых проектов с использованием CFS более светлое будущее.

Канадский совет по строительству стали опубликовал отчет, в котором рассказывается о преимуществах холодногнутой стали для возведения зданий средней этажности в нескольких категориях. Ниже приведен список некоторых из этих преимуществ:

Экономическая эффективность

Холодноформованная сталь очень экономична. Независимо от конструкции, вы можете сэкономить как на инженерных работах, так и на энергии.
CFS занимает меньше времени. Это означает, что владельцы смогут получить лучший денежный поток и более быструю окупаемость инвестиций.
Поскольку сталь прочнее и безопаснее других строительных материалов, таких как дерево, она имеет меньший риск для страховки.

Гибкость конструкции

Сталь не только стабильна, но и не дает усадки. Стальные компоненты проще указать, и их можно использовать в различных конфигурациях конструкции.
Более широкое расстояние между рамами и более длинные пролеты возможны в стальной конструкции. Это упрощает создание больших внутренних пространств и индивидуализацию.

Безопасность

Сталь не горит и не становится топливом для огня.
Огонь способен достигать максимальной температуры от 900°C до 1100°C. Он не может достичь температуры плавления стали при 1500°C.
достаточно прочная и прочная, чтобы выдержать воздействие любой сейсмической активности без деформации.

Экологичность

Это один из самых устойчивых строительных материалов. Его можно перерабатывать и использовать повторно. Лучшее качество стали в том, что она не теряет своих качеств со временем.
97 процентов побочных продуктов производства стали можно использовать повторно.
Принимая во внимание все отрасли промышленности, общий уровень вторичной переработки этого материала составляет 81 процент.
Долговечность, устойчивость и другие преимущества стали делают ее ценным материалом для строительства многоэтажных зданий.

Холодноформованная сталь не только долговечна, прочна и проста в использовании, но и помогает владельцам, разработчикам и другим заинтересованным сторонам решать проблемы, возникающие при реализации проектов строительства средней этажности. CFS соответствует всем структурным нормативным стандартам.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера