Проекты малоэтажного строительства, проекты частных домов, дач, коттеджей по низким ценам
На ресурсе присутствуют готовые проекты для строительства постоянного или сезонного проживания. Множество решений, разнообразие стилей, конструкций, материалов, также возможность корректировки проектов позволяет создать оригинальный, удобный в планировке коттедж, усадьбу, садовый домик, баню или гараж.
Для тех, кому больше нравятся авторские работы, неповторимый, собственный или необычный стиль — предусмотрена возможность оформления заказа на разработку малоэтажного индивидуального объекта. Все эскизы как готовые, так и выполненные по заданию клиента:
- разрабатываются опытными архитекторами, конструкторами;
- имеют рациональные планировки;
- обеспечивают непринужденное проживание для всех членов семьи;
- полностью законченные для производства строительных и монтажных работ.
Среди представленных готовых проектов, кроме коттеджей — таунхаусы, малоэтажные дома на два хозяина, банные комплексы, что позволяет с минимальным бюджетом получить рабочие чертежи будущих построек для коммерческого использования.
Особенности проектов малоэтажного строительства
В частном строительстве есть ряд особенностей, предусмотреть которые можно еще на стадии создания проектной документации. В отличие от жилых комплексов и малоэтажных коттеджей, возведение отдельного индивидуального жилища требует создания технических и обслуживающих помещений и зданий. Такие постройки, как электрощитовая, насосная, баня, бассейн, шашлычная, гараж лучше всего монтировать совместно с жилыми домами.
На ресурсе вы можете:
- просмотреть и приобрести работы различных проектных бюро России;
- заказать индивидуальное жилье у того проектировщика, чьи работы вам понравились;
- подобрать подрядчика для постройки дома;
- используя внутренний чат обсудить условия договора и назначить встречу с представителем выбранной строительной компании.
Цена каждого готового объекта указывается в описании, перейти на которое вы можете, кликнув по понравившемуся фото. На этой же странице приведена приблизительная стоимость строительства под ключ в среднем по вашему региону.
Для того чтобы более точно оценить проект следует, с помощью внутреннего чата сайта, отправить запрос в строительные компании вашего города и они произведут предварительную оценку работ и материалов.
Тех. описание включает в себя указание о возможности применения тех или иных материалов для возведения каркаса здания. Здесь же вы можете посмотреть поэтажные планы, связаться с автором и уточнить возможность использования разных строительных технологий.
Как выбрать проект дома
Прежде всего следует выбрать интересующий вас раздел, кликнув по нему левой клавишей мыши, перейти в каталог, где представлены все работы по заданной теме.
Поисковая система сайта создана таким образом, что отметив необходимые опции в меню, расположенном в левой части, верхней части страницы, вы можете просмотреть типы коттеджей, бань, гаражей по вашим потребностям.
Подобрать стиль, размер, форму, материалы для вовзедения, также другие параметры будущего коттеджа или дачи, система выведет на экран только те проекты, которые подходят под описание.
Корректировка или адаптация чертежей к условиям региона производится только в том случае, если не требует изменения конструктивной части здания. Подробнее узнайте о составе, комплекте рабочих чертежей и возможности внесения изменений в компании, подготовившей проектную документацию.
Типовой элемент: в РФ могут запустить проекты дешевой малоэтажной застройки | Статьи
В 14 регионах России могут запустить пилотные проекты комплексной малоэтажной застройки и частных домов (ИЖС) на основе типовых решений. Общественный совет при Минстрое совместно с Российским союзом строителей направили в ведомство такое предложение (копия письма есть у «Известий»). Типовые дома могут быть дешевле на 15–50%, говорят эксперты. Кроме того, такие проекты понятнее для банков, и стоимость ипотеки на коттеджи может опуститься до уровня кредитов на квартиру, указали специалисты.
В 14 регионах, в числе которых Московская и Ленинградская области, Алтайский и Краснодарский края, Крым и другие субъекты, могут запустить пилотные проекты по комплексной малоэтажной застройке.
Предполагается, что девелоперы будут возводить дома с использованием типовых конструктивных элементов. Общественный совет при Минстрое совместно с Российским союзом строителей направили в министерство такое предложение. «Известия» ознакомились с копией письма.
Фото: Global Look Press/Nikolay Gyngazov
Есть желающие воспользоваться этими разработками девелоперы, сказал Олег Бетин. Но на местах зачастую слишком сложно преодолеть административные и бюрократические барьеры, подчеркнул он.
— Регионам требуется помощь в налаживании этого процесса, дорожная карта и сопровождение при реализации проектов.
По его словам, девелоперы, используя типовые конструкции, смогут снизить себестоимость стройки: это элементы заводской готовности, которые на месте нужно просто собрать.
Современные домостроительные комбинаты вполне могут быть ориентированы в том числе на строительство проектов малоэтажной застройки и индивидуальных частных домов, сказал президент ГК «Основа» Александр Ручьев. К частным домам предъявляются немного другие требования, чем к многоэтажным: более высокие потолки, просторные гостиные и так далее. Но заводское оборудование можно перенастроить под эти нужды, рассказал девелопер.
При этом строить дом своими руками всегда дешевле, чем с привлечением профессионалов, отметил Олег Бетин. Но в таком случае практически невозможно получить ипотеку и современную инфраструктуру, сказал он.
Фото: РИА Новости/Кирилл Каллиников
— Сейчас зачастую ипотека на индивидуальный жилищный дом соразмерна обычному потребительскому кредиту.
Переход к индустриальному типу застройки должен как минимум привести ставки к одному значению, — сказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Комплексная застройка по типовым проектам позволяет экономить как на этапе проектирования домов, так и на стадии благоустройства территории и логистических затратах, сказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. Основная оптимизация бюджета девелопмента происходит за счет планового освоения и распределения больших объемов ресурсов, а также конвейерного формата производства типовых домов, пояснил партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков.
— В усредненных показателях стоимость строительства таких домов может быть меньше на 20–50% по сравнению с нетиповой застройкой
При масштабировании комплексной застройки дома могут быть минимум на 15% дешевле аналогов, построенных по индивидуальным проектам в единичном экземпляре, полагает Антон Сауков.
Девелоперам значительно проще закупать строительные материалы оптом у производителей, избегая затрат на посреднические услуги, добавил он.
Фото: РИА Новости/Александр Вильф
— Но сейчас масштабированию индивидуального строительства мешает отсутствие механизма кредитования и участия в этом сегменте крупных игроков, способных инвестировать в его развитие, — сказал Антон Сауков.
Преимущество индустриальной застройки частными жилыми домами — в том, что частный дом становится понятным и ликвидным залогом для банка, сказал Александр Якубовский. Так, кредитные организации смогут финансировать такое строительство на тех же основаниях, как и многоквартирные дома, пояснил парламентарий.
Комплексная малоэтажная застройка необходима в регионах, сказал член генсовета «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров. Но для застройщика это самый низкомаржинальный продукт. Допустим, коттеджный поселок для девелопера интересен лишь в том случае, если он будет включать и ИЖС, и малоэтажные многоквартирные дома, и таунхаусы, указал он.
Подъем малоэтажной застройки — отличная идея
К Терра Маццео и Дэвид Карничелли
Мы изучаем нетрадиционные методы проектирования и строительства устойчивого городского жилья
Эта статья впервые была опубликована как «Поднятие малоэтажного дома» в Ежеквартальном издании Stantec Design, выпуск 12.
Кризис доступности жилья особенно остро стоит в Денвере, штат Колорадо, где мы живем и работаем. Более 60% жителей Денвера обременены жильем. Денвер — второй по интенсивной джентрификации город в США. Большая часть населения города сталкивается с перемещением из-за нехватки доступного жилья. В такой же ситуации находятся многие города США.
Стремясь направить нашу профессиональную энергию на поиск реальных решений этого жилищного кризиса и при поддержке отдела инноваций Stantec, мы собрали группу внутренних и внешних экспертов для разработки стратегий снижения стоимости жилья.
Мы сосредоточились на двух подходах к тому, чтобы сделать новое жилье доступным: заводское строительство (сборные элементы доставляются на площадку для сборки) и нетрадиционные форматы (новые модели проживания, включая коливинги и микрожилья с общими удобствами).
Визуализация жилого комплекса SWELL, в котором представлены различные типы жилья.
Отсутствует середина
На протяжении большей части 20-го века акцент на доме на одну семью на американском Западе приводил к разрастанию его подразделений. Учитывая изменение климата и экстремальные погодные явления, углеродный след отдельного дома и автомобильной инфраструктуры, необходимой для его поддержания, трудно рационализировать.
Наше исследование привело нас к малоэтажному жилью, которое часто называют «недостающей серединой» и определяют как все типологии жилья между односемейным жилым домом и среднеэтажным или многоэтажным. Это включает одну семью плюс ADU (дополнительное жилое помещение), «плексы» (дуплексы, квадроплексы и т.
Д.), Трехэтажные жилые дома, квартиры во дворе, рядные дома и таунхаусы. За пределами городов Восточного побережья, таких как Нью-Йорк и Филадельфия, такие типы жилья встречаются довольно редко.
Недостающая середина может стать важной частью решения проблемы доступности жилья во многих городах. Недостающее среднее жилье предлагает разнообразие на рынке между домом на одну семью и многоквартирным домом средней и высокой этажности. Они удобны для жизни, удобны для ходьбы и более доступны по цене — их часто дешевле строить, потому что они не требуют лифтов или структурированных парковок. Эти средние типы имеют меньший углеродный след и меньшее содержание углерода, чем другие типы жилья, потому что они обычно имеют деревянный каркас.
Сообщество SWELL включает в себя фотоэлектрические установки, зарядку электромобилей, вспомогательные жилые помещения, сады и многое другое.
Процесс
Мы разработали новые концепции доступного жилья в ходе пятидневного спринта — быстрого способа собрать точки зрения экспертов и выяснить, заслуживают ли наши идеи дальнейшего тестирования.
Мы привлекли внешних партнеров, чтобы зафиксировать различные точки зрения и опыт. Мы связались с городом Денвером для получения рекомендаций по вопросам экономического развития и устойчивого развития городов. Мы консультировались с некоторыми застройщиками многоквартирных домов Денвера и консультантами по производству, такими как Simple Homes и Family Built Homes.
Компания Simple Homes, занимающаяся производством панелей, в конечном итоге сможет автоматизировать производство панелей для модульного жилья по цифровой модели. В нашем спринте мы создали прототипы трех идей и представили их активным, прогрессивным застройщикам для комментариев. Их решительная поддержка наших концепций придала нам уверенности в дальнейшем развитии наших идей.
Результатом нашего исследования стало название SWELL (супер и хорошо). Это название намекает на то, что мы стремимся к совершенству и хорошему самочувствию, что также подразумевает рост. SWELL — это наша команда, группа специалистов по жилищному строительству в нашей дизайн-студии.
SWELL Проектирование сообщества может помочь обеспечить более доступное жилье в городах.
Набор инструментов SWELL
SWELL также является набором инструментов. Инструментарий SWELL состоит из трех основных предложений: SWELL Sites, SWELL Communities и SWELL Homes. Мы представляем SWELL Sites как приложение, которое позволяет застройщикам определять участки, подходящие для строительства малоэтажного жилья, на основе параметров, которые они могут контролировать, включая благоприятное зонирование, стимулирующие зоны, доступ к транспорту и другие меры справедливости. Этот инструмент решает одну из наиболее распространенных проблем, выявленных нашими консультантами по развитию во время нашего спринта: сложность в определении мест, подходящих для малоэтажной застройки.
SWELL Homes — это три стандартизированных объекта, каждый из которых рассчитан на разный размер семьи.
Они тщательно оптимизированы для заводского изготовления, что позволяет нам предлагать исключительную ценность для застройщиков и дом более высокого качества по более низкой цене для потенциальных домовладельцев. Дома SWELL на 100% электрифицированы и включают в себя небольшой персональный эркер в теплице, оптимизированный естественный дневной свет и естественную вентиляцию. Для недавнего конкурса дизайна для Лос-Анджелеса наши партнеры-производители подсчитали, что одномодульный блок SWELL Studio площадью 420 квадратных футов будет стоить около 60 000 долларов США, а двухмодульный блок SWELL площадью 600 квадратных футов будет стоить около 80 000 долларов, а квартира SWELL площадью 850 квадратных футов с двумя спальнями и тремя модулями будет стоить около 100 тысяч долларов — все цены, включая изготовление, транспортировку и установку.
Сообщества SWELL представляют собой наборы домов SWELL, собранные в различных типологиях малоэтажных зданий, чтобы сформировать сообщество: двух-, четырех- и восьмиэтажные; дополнительные жилые помещения; рядные дома; и трехэтажные пешеходные переходы.
Как только застройщик или муниципалитет определил участок (в идеале с помощью SWELL Sites), наши дизайнеры и партнеры по развитию могут использовать этот запатентованный параметрический инструмент для быстрой оценки различных возможностей развития для данного участка. Этот инструмент, основанный на фактическом приложении, которое мы недавно разработали для автоматизации генерального плана развития Park Hill в Денвере, позволяет нашим партнерам по разработке визуально играть с конфигурациями объектов и предоставляет выходные данные о количестве объектов, составе объектов, парковочных местах и других планах. метрики — все в режиме реального времени.
Помимо этого, SWELL Community включает в себя производство продуктов питания, сбор воды и сбор энергии на месте, предлагая жителям как безопасность, так и сообщество за счет самодостаточности. Сообщества SWELL включают общие хостинговые пространства, которые также используются для краткосрочной аренды, совместного обслуживания и эксплуатации, а также для создания рабочих мест.
Мы намерены, чтобы сообщества SWELL стали моделями устойчивого и устойчивого будущего городского жилья.
Глобальная пандемия увеличила потребность в доступном и надежном жилье почти во всех городах США из-за потери рабочих мест и экономических потрясений. В качестве набора инструментов для создания устойчивого городского жилья и сообществ SWELL особенно актуален сегодня. Команда SWELL считает, что устойчивое городское жилье — это малоэтажное жилье, оптимизированное для устойчивости, доступности и сообщества.
Недостающая середина может стать важной частью решения проблемы доступности жилья во многих городах.
Устойчивое развитие
Электрификация наших домов и сообществ SWELL дает нам возможность подключиться к более чистому источнику энергии, рассмотреть возможность использования микрокоммуникаций на всей территории, питать наши сообщества с помощью фотогальваники и заправлять наши автомобили с помощью множества зарядных станций для электромобилей.
Сборные конструкции сводят к минимуму отходы и спроектированы с использованием высокоэффективной оболочки здания, оптимизированной изоляции, естественной вентиляции и естественного дневного освещения. В типологиях зданий SWELL каждый дом SWELL подключен к системам повторного использования сточных вод и сбора дождевой воды. Каждое сообщество SWELL соответствует или превосходит требования строительного стандарта WELL.
Сообщества SWELL включают в себя регенеративное сельское хозяйство на месте в различных масштабах, от отдельного дома (в каждом доме есть залив SWELL — частная теплица) до здания (трехэтажные жилые дома имеют по крайней мере одну теплицу на верхнем уровне с вертикальными садами) , в сообщество (каждый квартал имеет возможности для общественных садов на уровне улицы). Помимо еды, местные растения, пористая брусчатка, сады опылителей и обильные деревья связывают городских жителей с дикими системами, которые их поддерживают.
Доступность
Наш подход к созданию доступного городского жилья состоит из трех частей: снизить затраты на строительство, увеличить стимулы для города и предложить возможность получения дохода на месте.
Затраты на строительство снижаются за счет заводского изготовления, стандартизации конструкции, деревянного каркаса, небольших размеров блоков (уменьшаются за счет общих удобств) и типологий зданий без лифтов или структурированных парковок. Городские стимулы, подтвержденные в наших беседах с городскими властями Денвера, могут включать в себя все, начиная от снижения платы за разрешение, ускоренного получения разрешений, многоуровневых стимулов для сочетаний устойчивости и доступности, увеличения плотности и высоты, предложений дешевой или бесплатной земли, принадлежащей городу, и отказа от парковочных минимумов. Возможности для получения дохода на месте включают принадлежащие и управляемые сообществом ADU в качестве краткосрочной или долгосрочной аренды, дома для проживания / работы и рабочие места в сообществе. ADU часто отделены от основного дома (либо вместо гаража, либо над гаражом) или пристроены с отдельным входом. Они должны иметь отдельную кухню или спальню, чтобы считаться жилыми единицами.
Малоэтажное жилье часто называют «недостающей серединой».
Сообщество
SWELL Сообщества становятся более доступными и радостными благодаря общим удобствам — с возможностями, варьирующимися от общей прачечной и шкафчиков для доставки посылок до общих кухонь и садов, общих хранилищ снаряжения, библиотек инструментов, рабочих мест и коворкингов. Другие общественные удобства в рамках наших сообществ SWELL могут включать уход за детьми на месте, профессиональное обучение и возможности для отдыха с учетом потребностей окружающих районов, включая детские площадки, кострища и предметы искусства.
В наши планы в отношении SWELL входит продвижение дискуссии о финансировании, проектировании и доставке устойчивого городского жилья посредством партнерских отношений с разработчиками, конкурсов дизайнеров, устных и письменных выступлений и других форм идейного лидерства. На данный момент SWELL представляет собой постоянную работу по поиску реальных решений жилищного кризиса в Денвере и за его пределами.
Эти усилия являются одновременно гуманитарным императивом, профессиональной ответственностью и огромными рыночными возможностями.
Малоэтажное строительство — APA — The Engineered Wood Association
Школы, дома престарелых, малоэтажные офисы и склады — это лишь некоторые из многих типов зданий, которые идеально подходят для строительства из инженерной древесины. Признанные своей прочностью и жесткостью, большими пролетами и простотой конструкции, инженерные изделия из дерева соответствуют проектно-строительным, бюджетным и нормативным требованиям для различных типов коммерческих зданий.
Начальная школа Гюнтера
Where : Gunter, Texas
What : Завершенная в марте 2007 года деревянная школа площадью 59 700 квадратных футов включает классы, компьютерный класс, столовую и кухню, спортзал и административные помещения.
Использование изделий из инженерной древесины : На стенах и крыше использовались плиты с ориентированной стружкой (OSB) и фанера с рейтингом APA.
Двутавровые балки использовались для стропил и клееного бруса для структурной поддержки, а также для эстетики.
Обоснование : «Большинство школ в этом районе имеют стальной каркас», — сказал Дональд Хэмптон, руководитель проекта начальной школы Гантера. «Но в этом городе около семи лет назад из дерева была построена новая средняя школа площадью 35 000 квадратных футов. Многие решения, принятые для этой школы, были основаны на этом проекте». Gunter Primary стоит около 100 долларов за квадратный фут.
Rogers Krajnak Architects, Inc.
Где : Колумбус, Огайо
Что : Когда Rogers Krajnak Architects, Inc. и отремонтировать здание под офис растущей архитектурной фирмы. Эстетическая цель состояла в том, чтобы отметить «простой, индустриальный характер» существующего здания, продемонстрировав при этом талант фирмы в адаптивном повторном использовании старых конструкций.
Использование изделий из инженерной древесины : Клееные балки и обшивка крыши из 3/4-дюймовой шпунтованной фанеры.
Обоснование : «Исходя из плохого состояния существующей крыши, мы спроектировали новую конструкцию крыши для открытой части студии нашего офиса», — вспоминает Дэррил Г. Роджерс, AIA, директор Rogers Krajnak Architects. «Чтобы сохранить простой, индустриальный характер здания гаража, мы выбрали открытые деревянные стропила и обшивку потолка для установки поверх исходных стальных балок».
«В новую конструкцию крыши были добавлены балки из клееного ламината, чтобы выделить линейный путь движения, который делит офис пополам». он продолжил. «Эти балки, фанерная обшивка и стропила были покрыты прозрачным лаком. В результате получилась простая, но красивая сетка структурных компонентов, которая соответствовала нашим эстетическим и бюджетным требованиям».
Транзитный центр Snowmass
Где : Snowmass, Colorado
What : Расположенный в курортном городке Сноумасс, это не обычный транзитный центр.
Спроектированная архитектором Липкиным Уорнером, структура составляет всего 2500 квадратных футов, но имеет ощущение домика, что соответствует его месту. Центр представляет собой уютную зону для лыжников, где они могут дождаться автобусного транспорта до близлежащих горнолыжных подъемников или в деревню Сноумасс, популярное место для ресторанов и магазинов.
Использование изделий из инженерной древесины : фанерная обшивка, клееный брус (LVL), столбы и балки из клееного бруса.
Обоснование : «Использование инженерной древесины достигло двух целей, обеспечив как структуру, так и эстетику дизайна», — говорит Кристофер О’Хара, руководитель Studio NYL Structural Engineering. «Поскольку центр находится в горах, его дизайн предусматривал открытые клееные балки, чтобы они выглядели как домик».
Деревня в Джермантауне
Где : Джермантаун, Теннесси
Что : Центр проживания престарелых площадью 430 000 кв.
резиденции.
Использование конструктивных изделий из дерева : наружные стены из фанеры, напольные покрытия из ориентированно-стружечной плиты (OSB). Полы были обрамлены двутавровыми балками, установленными заподлицо с перемычками из клееного бруса (LVL).
Обоснование : «Нормы требовали, чтобы наши мансарды средней высоты были высотой менее 35 футов. Первоначально мы смотрели на сталь с композитными плитами, но балки были слишком глубокими, а боковые распорки представляли собой проблему», — говорится в сообщении. Архитектор проекта FreemanWhite, Джон Лэнгдон, AIA. «Поэтому мы прошли через ряд упражнений по оптимизации стоимости, которые привели нас к дереву. Мы рассматривали древесину в последнюю очередь, потому что это была структурная система, с которой мы меньше всего были знакомы; тем не менее, это был единственный способ, с помощью которого мы могли заставить проект работать. как с точки зрения высоты здания, так и с точки зрения стоимости».
Учебный центр Онтарио, ЮЗ Региональный совет плотников
Где : Онтарио, Калифорния
Что : Офисно-складское помещение с цельнодеревянной панельной крышей.
Использование изделий из инженерной древесины : клееные балки и прогоны образуют каркас для фанерного настила.
Обоснование : «Панельная крыша полностью деревянная и имеет вид ремесленника», — сказал Джон Лоусон, SE, директор Kramer & Lawson, Inc. Structural Engineers. «Использование клееного бруса архитектурного класса и фанеры архитектурного класса впечатляет, а подпрогоны были специально разнесены на 4 фута 0 дюймов. Результат впечатляет. помещения фронт-офиса».
Штаб-квартира Фонда Чесапик-Бэй
Где: Аннаполис, Мэриленд
Что : этот центр на 30 000 квадратных футов, двухэтажный офис и конференц некоммерческая организация, занимающаяся защитой Чесапикского залива.
Мало кто понимает, что это здание, построенное из дерева теплых тонов, было одним из 12 пилотных проектов, получивших платиновую сертификацию LEED. В конце концов, он стал первым в мире проектом с платиновым сертификатом LEED.
Использование изделий из инженерной древесины : Черновые полы изготавливаются из фанеры. Вся конструкция состоит из конструкционных композитных пиломатериалов — практически все открытые. Каркас второго этажа выполнен из двутавровых балок, а в обшивке здания использованы структурно-изолированные панели (СИП) с обшивкой из ориентированно-стружечных плит (ОСП) с обеих сторон панели. Внутренняя отделка OSB остается открытой.
Обоснование: «Клиент был уникален тем, что был заинтересован в том, чтобы сделать это здание максимально экологически безопасным», — сказал Грег Мелла, AIA, LEED AP, руководитель SmithGroup. «Мы хотели здание с деревянным каркасом, потому что древесина имеет более низкий уровень воплощенной энергии, чем сталь, и потребляет примерно в десять раз меньше энергии, чем сталь.