Проект недорого дома. Как найти проекты недорогих домов?

---

Один из самых живо трепещущих вопросов, который интересует  застройщика при выборе проекта — во сколько обойдется его реализация? Сколько  стоит дом построить? Если бюджет ограничен, как в общей массе выделить проекты недорогих домов на основе данных только планировок и визуализаций?

Для вас мы подготовили отдельную категорию в каталоге проектов: «выгодное строительство». Здесь собраны проекты недорогих домов:

1. площадь дома до 120 м2,
2. простая форма кровли,
3. простая форма дома: без балконов, эркеров, выступов, выемок, сложно оформленных террас и фасадов.

На самом деле у проектов бюджетных домов характерных признаков больше. О всех них в этой статье. 

 Общие параметры: как площадь, этажность, форма дома влияют на стоимость 

• Общая площадь дома. Чем больше дом, тем дороже  он обойдется застройщику, да и стоимость проекта дома будет выше.  Как показывает практика, семья из 4 человек  вполне комфортно может разместиться в доме от 120 м2. Для того чтобы в доме  было удобно, он в первую очередь должен быть функциональным и практичным, с  достаточным количеством хозяйственных помещений, и совсем необязательно большим.   Поэтому перед выбором проекта  определитесь в первую очередь со своими потребностями и желаниями. 

        

• Форма дома. Чем проще форма дома, тем дешевле  его строительство. Проекты  домов с эркером или любыми другими сложными изогнутыми формами сложнее и  дороже в реализации.Более того интерьер сложной формы дороже обогревать в зимнее время.

Удорожают строительство также и любые архитектурные элементы, которые выходят за контур дома, например:

• балконы,
• аркады, 
• террасы, 
• навесы, 

а также, такие элементы как внешний дополнительный камин для гриля, зимний сад. Хотя бы с той точки зрения, что они не увеличивают площадь дома, требуя при этом затрат на реализацию.

С одной стороны эти элементы не увеличивают площадь дома, однако требуют значительных затрат на их реализацию.

• Отдельностоящий гараж. Cкорее всего обойдется дешевле встроенного. Как правило, для его строительства используются более бюджетные материалы, чем для строительства дома. Хотя гараж встроенный в дом — это гораздо комфортнее. 

• Форма кровли. Кровельные конструкции и  материалы, их монтаж — одни из самых затратных статей. Чем сложнее форма крыши,  чем больше в ней люкарен (фасадных окон на мансарде) тем дороже она обойдется  застройщику.

• Этажность дома. Одни из самых затратных статей  строительства — фундамент и кровля. На одном и том же фундаменте, под одной и  той же кровле застройщик может возвести один этаж, один этаж с мансардой (по  просту говоря обустроить чердак одноэтажного дома в жилое помещение) или два  этажа. Самый экономичный вариант, при прочих равных условиях — дом с мансардой,  самый дорогой — одноэтажный.

       

Как влияют на стоимость конструктивные параметры дома

• Подвал. Высокая стоимость фундаментных работ определяет  и высокую стоимость подвала в доме. В среднем она может составить 30% стоимости всего дома. 

Поэтому проекты  домов эконом класса не предполагают наличие подвала. Еще дороже обойдется подвал, если грунтовые воды залегают неглубоко: в таком случае используется специальный тип гидроизоляции подвальных помещений, существенно дороже обычной гидроизоляции.

• Площадь внутренних стен. Чем меньше площадь внутренних стен тем выгоднее. Т.е. чем более замысловатая планировка (такие встречаются чаще в одноэтажных домах от 200 м2) тем дороже такой дом. 
• Большие пространства. Помещения, габариты которого превышают 6*6 м, предполагают усиленную конструкции перекрытия над ним. Усиление перекрытия выполняется разными способами, но в любом случае это удорожает его стоимость.
• Второй свет в доме — это очень красиво! Но он так же, в ряде случаев требует усиления перекрытия, что весьма затратно, требует дополнительных затрат на отопление зимой. К тому же он уменьшает полезную площадь дома (для двухэтажных, мансардных домов).
• Несущие стены над пролетами. Несущие стены на втором этаже должны обязательно иметь опору не только на само перекрытие, но и на несущие конструкции на первом этаже. Под несущей стеной 2го этажа не может быть только стеновая перегородка или свободное пространство — там обязательно должны несущие опорные конструкции (чаще всего их прячут в стены, в комнатах их не видно), которые существенно удорожают строительство. Поэтому более выгодный дом, в котором расположение несущих стен второго этажа и первого совпадают.
   
  Как это увидеть по нашим планировкам: несущие стены корректно обозначены только на планировках с линейными размерами! Несущая стена на планировке визуально толще стеновой перегородки.

Другие особенности

• Кухня и санузлы будут самыми дорогими в  обустройстве интерьера (из расчета стоимости 1 м2). Они требуют подведения  вентиляции, водопровода и канализации, установки соответствующего оборудования,  да и плиточные работы по внутренней отделке одни из самых дорогих. Поэтому если  застройщик пытается сократить затраты суммарная площадь этих помещений не  должна быть большой, располагать их, также, выгодно рядом друг с другом.

• Светопрозрачные конструкции общей шириной свыше 2,4 м предполагают усиленную конструкцию перемычки над ней, а значит и более дорогую. Террасных двери, открывающиеся половинки окон шириной более чем 0,6 м, дороже обычных. Стоимость окон нестандартной формы значительно выше обычных прямоугольных. К окнам в пол и террасным дверям обязательно оборудуют внутрипольный конвектор, что увеличивает расходы. Учитывайте это выбирая проекты с панорамным остеклением.
• Конструкция лестницы без забежных ступеней выгодней чем с ними.

Как влияют на стоимость материалы и технологии строительства

• Существенно влияет на стоимость дома  строительные материалы и технологии. Из самых популярных строительных  технологий самая экономичная —   каркасно-панельная, далее строительство из газобетона. Самый недорогой  кровельный материал — металлочерепица. Штукатурка — наиболее выгодный материал для фасадов. 
  

Все наши типовые проекты рассчитаны на  газобетон 375мм и керамическую черепицу.
А вот на фундаменте, конструктивных элементах (например объем арматуры и ее диаметр, объем бетона, параметры балок перекрия, кровельной системы, др.) экономить никак нельзя, это  чревато серьезными последствиями. Мы настоятельно рекомендуем адаптировать фундамент выбранного вами проекта под особенности грунтов вашего участка на  основе проведенных геологических изысканий.

ИТОГО

Теперь на основе всего выше изложенного,  надеемся, вам легче представить, как выглядят проекты экономичных домов. Cамые недорогие — дома простой формы, 

• с  простой двускатной кровлей, 
• с мансардой, 
• с оптимальной площадью кухни и  санузлов, 
• без гаража, 

например Z164, Z178,  Z133, Z240, Z124, Z148,  Z88, Z188.

При этом мы не рекомендуем отказываться от комфорта и уюта в угоду выгоде! Большая часть хозяев подтверждают, что одноэтажный дом гораздо комфортнее двухэтажного. Правильно выполненный встроенный гараж, терраса, светлая гостиная — это важные составляющие уюта. Важно разумно подойти к выбору удорожающих элементов и не переборщить с ними 🙂

Недорогие дома – Свой дом мечты

Дорого, это не синоним хорошо. Это утверждение применимо и для домостроения. Недорогие дома обычно имеют оптимальную площадь для комфортного проживания своих владельцев. Небольшие площади часто стимулируют архитекторов на проектирование домов с максимально полезным и эффективным использованием площади дома. Ограничение по площади и бюджету очень стимулирует дизайнеров и архитекторов на на невероятные творческие и инженерные изыски.

Посмотрите дома в этой рубрике. Здесь вы найдете интересные воплощения небольших и недорогих домов.

Недорогие дома

26 июня

Этот домик, выполненный в минималистском стиле, располагается в Голландии. Разработкой его дизайна занимались специалисты студии MARC KOEHLER ARCHITECTS. Источником вдохновения стала необычная окружающая обстановка северной части страны, где

Смотреть фото дома и подробности »

Недорогие дома

8 октября

Дом-коробка – небольшое жилище площадью 6 кубических метров, построенное из местных австралийских пород дерева. Примерный проект здания был разработан покойным архитектором Николасом Мёркутом еще до того, как он

Смотреть фото дома и подробности »

Каркасные дома

6 ноября

В современном мире проекты недорогих каркасных домов становятся все популярней, и архитектурные компании предлагают все больше новых идей в этом направлении, но, создать баланс между компактностью и всеми

Смотреть фото дома и подробности »

Недорогие дома

21 октября

Испанская архитектурная компания Abaton хоть и не новичок в создании современных домов, однако, концепт недорого сборного дома стал новой нелегкой задачей, в ходе решения которой и появился дом

Смотреть фото дома и подробности »

Недорогие дома

15 сентября

Когда речь идет об использовании доступного пространства под завязку, немногие смогут сделать это так, как японцы. Задуманный и воплощенный в жизнь архитекторами Тетсуо Кондо, этот инновационный дом расположен

Смотреть фото дома и подробности »

Недорогие дома

9 августа

Идея дома, метко названного “МикроДом”, принадлежит архитекторам Studio Liu Lubin, Пекин (Китай). Этот мини – домик, несмотря на свои небольшие размеры, производит огромное впечатление, и не похож ни

Смотреть фото дома и подробности »

Недорогие дома

12 августа

Тема мобильных домов не теряет своей актуальности, и мы рады представить три варианта каркасных домов, укомплектованных всем необходимым и возводимых с помощью самого просторого инструмента в рекордно короткие

Смотреть фото дома и подробности »

Недорогие дома

11 ноября

Кто бы мог подумать, что маленький участок под застройку, помноженный на скудный бюджет, может обернуться таким классным и стильным архитектурным решением? Экспериментальное архитектурное бюро Pb Elemental Architects спроектировало

Смотреть фото дома и подробности »

до 250 кв. м.

9 июля

Этот дом, отличающийся простыми рубленными формами, построен недалеко от Леона, на склоне холма вокруг живописного дерева бонсаи. Каркас здания изготовлен из модульных деревянных блоков. Дом предназначен для постоянного

Смотреть фото дома и подробности »

Проекты недорогих домов до 120 м2

Проекты домов до 120 м2 являются недорогими с точки зрения затрат на строительство и будущую эксплуатацию. Большая часть этой категории наполнена одноэтажными домами с мансардой, в которых отстутствует дорогостоящий подвал.

Это здания с привлекательным внешним видом, простая форма и функциональность, которая имеет место быть при проектировании относительно небольшого пространства. Дома в этой категории небольшие и несложные с точки зрения строительства. Благодаря использованию современных технологий они недороги в строительстве, их можно использовать также под дачу. Поэтому мы можем их относить в категорию недорогие проекты домов Простая функциональная планировка, представленная в каждом из проектов этой серии, удовлетворяет основным потребностям всех членов семьи. Небольшая площадь застройки, которая требуется для этих домов, позволяет размещать их даже на очень небольших и узких участках земли. Проект дома до 120 м2 не подразумевает экономию на качестве и уменьшение комфорта жильцов. 

Особенности недорогих проектов домов до 120 м2:
— Как правило это небольшие, одноэтажные или мансардные дома.
— Это предложение для застройщиков, которые планируют потратить ограниченный бюджет на строительство дома. Проекты являются оптимальными с точки зрения затрат, связанных со строительством и будущей эксплуатацией.
— Как и все наши проекты, они выделяются своей чрезвычайно функциональной планировкой и комфортом эксплуатации.
— Обычно это здания без подвала.

Плюсы недорогих проектов домов до 120 м2:
— Стильный, функциональный дом по привлекательной цене для застройщика. Небольшая площадь предполагает то, что они могут быть расположены даже на небольших и узких участках,
— Большое разнообразие вариантов, вы можете выбрать одноэтажный или мансардный дом, в традиционным или в современном стиле.
— Дом удобен и очень функционален, хорошо продумана планировка комнат, что позволяет эффективно разграничить жилое пространство.
— Без каких-то ограничений они могут выступать в виде очень удобного дачного (летнего) дома, куда вы иногда приезжаете на свой отдых.

Идеально подходит для:
— Застройщиков, которые имеют ограниченный бюджет на строительство дома, но не хотят терять в комфорте и эстетике. Это привлекательное предложение позволит вам построить удобный, элегантный дом за небольшие деньги.
— Одиноких молодых людей или молодых пар, которым не нужно огромное пространство в доме. Это отличный вариант для тех, кто решил изменить свою жизнь и вырваться из-под родительской опеки.

Проекты домов недорогих в строительстве

Дом по цене квартиры – проекты дешёвых в строительстве домов

Чтобы оправдать ожидания современных инвесторов, мы представляем коллекцию недорогих в строительстве домов. Проекты дешёвых в строительстве домов характеризуются не только экономичным строительством, но и недорогим последующим обслуживанием. В этой категории вы найдете проекты дешёвых домов как для маленьких, так и для больших семей, для каждого типа участка и застройки (для сблокированной или рядовой застройки), одноэтажные, двухэтажные и дома с мансардой, имеющий гараж, проекты коттеджей без гаража. Очень часто это проекты, реализация которых удачно вписывается в бюджет покупки средней 3-х комнатной квартиры. Это, безусловно, одно из главных преимуществ этой категории дешёвых проектов домов, поскольку при одинаковых затратах вы можете наслаждаться собственным пространством и уединённой жизнью на природе. Конечно же строительство дома займёт больше времени, но ожидание будет оправданным. Плюс к этому покупка готового проекта сэкономит бюджет, так как его цена намного ниже чем индивидуального. Покупая проекты недорогих домов, это также займёт меньше времени, так как проект вы получите практически сразу. В этом плане готовый проект лучше чем индивидуальное проектирование. Проекты дешёвых домов — это идеальное разумное вложение в ваш будущий дом.

Характеристика недорогих в строительстве объектов

Когда вы решаете построить дом из коллекции недорогих в строительстве домов, вам не нужно ограничивать его площадь и размер, поскольку стоимость строительства зависит в первую очередь от степени его сложности, а не от размеров. Площадь дома не является самым главным фактором, влияющим на стоимость строительства. Дома простой формы, с небольшим количеством архитектурных деталей, безусловно, дешевле, но отличаются удобной и функциональной планировкой комнат, хозяйственных помещений, таких как санузлы, прачечная, кладовая и т.д. Их отличает простая, основанная на прямоугольной или квадратной проекции, двускатная крыша и мансардные окна, которые эффективно заменяют слуховые окна. Чаще всего это проекты домов с мансардой, с простым фасадом, без преломления стен, потому что таким образом потери тепла через крышу ограничены. Конечно одноэтажный дом, дом с гаражом, двухэтажные, с балконом, имеющие подвал, с цокольным этажом будут стоить дороже. Другой отличительной чертой проектов домов в этой категории является тенденция заменять балконы на французские окна, то есть портфенетры. Они пропускают в помещение намного больше света, чем стандартные окна, придают корпусу конструкции легкости и элегантности, а отсутствие балконной плиты в сочетании с потолком позволяет избежать потери тепла в этом месте. Такие дома с мансардой имеют привлекательный современный стиль. Эконом вариант дома бывает также с эркером, с верандой, с балконом, с террасой и гаражом, а также имеющие, бани, беседки. Вы можете построить дом в стиле, который близок вам по духу. Как вы сами можете заметить, выбор домов эконом класса очень большой.

Фасад в современном стиле в недорогих проектах домов

Детально продуманный фасад является еще одной особенностью коллекции проектов недорогих в строительстве домов. Декоративные и элегантные отделочные материалы, штукатурки разных цветов и фактур, элементы малой архитектуры (например, перголы) в сочетании с натуральными облицовками, такими как камень или дерево, — это факторы, которые делают компактную форму проекта дома очень привлекательной, не провоцируя высоких затрат в строительстве коттеджей. Таким образом, каждый инвестор может адаптировать проект своего дома к своим собственным стилистическим предпочтениям, свободно выбирая между современными и классическими тенденциями. Такие небольшие детали могут видоизменить конкретный проект дома. Проекты коттеджей недорогих в строительстве чаще всего бывают в минималистичном стиле, но вы всегда можете выразить в нём свой вкус и стиль, выбирая интересный материал, немного меняя интерьер помещения, вводя коррективы планировки, меняя стиль главного помещения — гостиной. В последнее время современный стиль очень быстро набрал обороты и популярными стали дома в стиле хай-тек, которые тоже представлены в нашей коллекции. Для любителей природы, отлично подойдёт зимний сад, растения всегда хорошо сочетаются с минималистичными деталями и вносят в дом уют.

Оптимизация стоимости строительства недорогого дома

Отказ от подвального помещения (подвал или цоколь) и тенденция к ограничению площади застройки являются особенностями коллекции недорогих в строительстве домов. Экономичные помещения и шкафы, а также практичные кладовые гарантируют достаточно места для хранения вещей и продуктов. Котельная в сочетании с функцией прачечной, местом для встроенных шкафов или хранилищем под лестницей эффективно используют пространство для комфортного и функционального использования дома, не увеличивая площадь его застройки. Продумайте этажность своего будущего дома. Обязательно сравните похожие одноэтажные проекты и дома в два этажа или с мансардой. Рассмотрите разные варианты проектов дешёвых домов, так как цена строительства может отличаться в зависимости от этажей. На нашем сайте Вы сможете сравнить проекты по категории общая площадь, количество помещений, 1 этаж или 2 этажа и т. д. И выбрать свой идеальный вариант из недорогих домов.

Перед началом строительства, стоит помнить, что строительство экономичного дома должно быть тщательно спланировано. Наличие проекта дома необходимо для реализации дома мечты, потому что таким образом Инвестор может быть уверен в технически правильно выполненной документации, в любое время проконтролировать, изменить и сравнить стоимость материалов и услуги строительной компании и заработную плату строителей. Проект дома обеспечит вам спокойствие и уверенность. А в случае с недорогими домами, проектирование сделано очень тщательно, инженерные системы и другие элементы проекты просчитаны профессионалами так, чтобы учесть каждую мелочь и помочь застройщику сэкономить. Строительство дома с нашими проектами будет намного проще, вам не придётся задумываться на каждом этапе работы, контролировать стоимость, материалы, строительные услуги, технологии и монтаж деталей.

Смотрите больше информации о недорогих проектах на стадии строительства

Вы также можете добавить проекты дешёвых домов в сравнение и сравнить все параметры: помещения, количество спален, площадь, цену, примерную стоимость строительства, материалы используя фильтр, и добавить понравившееся в избранное. Перед тем как выбрать свой вариант и заказать проект дома, посмотрите наш каталог домов и коттеджей.

Проект недорого дома. Как найти проекты недорогих домов?

---

Один из самых живо трепещущих вопросов, который интересует  застройщика при выборе проекта — во сколько обойдется его реализация? Сколько  стоит дом построить? Если бюджет ограничен, как в общей массе выделить проекты недорогих домов?

 В помощь застройщику предлагаем обобщенный перечень  характеристик, которые влияют на стоимость строительства дома

 

• Общая площадь дома. Чем больше дом, тем дороже  он обойдется застройщику, да и стоимость проекта дома будет выше.  Как показывает практика, семья из 4 человек  вполне комфортно может разместиться в доме от 120 м2. Для того чтобы в доме  было удобно, он в первую очередь должен быть функциональным и практичным, с  достаточным количеством хозяйственных помещений, и совсем необязательно большим.   Поэтому перед выбором проекта  определитесь в первую очередь со своими потребностями и желаниями. 

        

• Кухня и санузлы будут самыми дорогими в  обустройстве интерьера (из расчета стоимости 1 м2). Они требуют подведения  вентиляции, водопровода и канализации, установки соответствующего оборудования,  да и плиточные работы по внутренней отделке одни из самых дорогих. Поэтому если  застройщик пытается сократить затраты суммарная площадь этих помещений не  должна быть большой, располагать их, также, выгодно рядом друг с другом.

• Форма дома. Чем проще форма дома, тем дешевле  его строительство. Проекты  домов с эркером или любыми другими сложными изогнутыми формами сложнее и  дороже в реализации. Удорожают строительство также и сложные архитектурные  элементы, например, внешний дополнительный камин для гриля, колонны, аркады,  зимний сад, остекления сложной формы. Более того интерьер сложной формы дороже обогревать в зимнее время.

        

• Встроенный гараж обойдется дешевле  отдельностоящего: как минимум на одну стену и кровлю над ним. Еще экономнее  только строительство навеса вместо гаража, это тоже приемлемый вариант. Хотя  правильнее хранить машину в хорошо проветриваемом гараже.

• Форма кровли. Кровельные конструкции и  материалы, их монтаж — одни из самых затратных статей. Чем сложнее форма крыши,  чем больше в ней люкарен (фасадных окон на мансарде) тем дороже она обойдется  застройщику.

• Этажность дома. Одни из самых затратных статей  строительства — фундамент и кровля. На одном и том же фундаменте, под одной и  той же кровле застройщик может возвести один этаж, один этаж с мансардой (по  просту говоря обустроить чердак одноэтажного дома в жилое помещение) или два  этажа. Самый экономичный вариант, при прочих равных условиях — дом с мансардой,  самый дорогой — одноэтажный.

       

• Высокая стоимость фундаментных работ определяет  и высокую стоимость подвала в доме. В среднем она может составить 30% стоимости всего дома. Поэтому проекты  домов эконом класса не предполагают наличие подвала.

• Существенно влияет на стоимость дома  строительные материалы и технологии. Из самых популярных строительных  технологий самая экономичная —   каркасно-панельная, далее строительство из газобетона. Самый недорогой  кровельный материал — металлочерепица. Все наши типовые проекты рассчитаны на  газобетон 375мм и керамическую черепицу. А вот на фундаменте экономить никак нельзя, это  чревато серьезными последствиями. Мы настоятельно рекомендуем адаптировать  фундамент выбранного вами проекта под особенности грунтов вашего участка на  основе проведенных геологических изысканий.

Теперь на основе всего выше изложенного,  надеемся, вам легче представить, как выглядят проекты экономичных домов. Cамые недорогие — дома простой формы, с  простой двускатной кровлей, с мансардой, с оптимальной площадью кухни и  санузлов, со встроенным гаражом, например Z164, Z178,  Z133, Z240, Z124, Z148,  Z88, Z188.

При этом теплая, домашняя отделка фасадов,  удобный функциональный интерьер делают эти (и подобные им) проекты комфортными  и красивыми!

Недорогие дома и бани из бруса, каркасные дома. Строительство под ключ!

Контакты Дачный Стиль Санкт-Петербург: +7 (812) 964-31-84 Почта: [email protected] Режим работы: с 11-00 до 19-00 без выходных. пн-вт по предварительному звонку Главный офис: Большой проспект В.О, д.103. «Ленэкспо», консульство Филиппин. Режим работы: пн-пт с 11-00 до 19-00 Москва: 8 (800) 2222-375 ст. м. «Домодедовская»

Дачный Стиль — строительство загородных домов и бань, недорого с гарантией. Дома из бруса. Дома из бруса или бревна, являются излюбленным местом отдыха для всей семьи. Такие дома обеспечивает уют и комфорт в любое время года, позволяют улучшить здоровье и сохранить хорошее самочувствие. Главное преимущество дома из профилированного бруса — это быстрая сборка и невысокая стоимость. Для строительства дачных домов используется экологически чистый и практичный — профилированный брус. Ещё наши предки много веков назад строили деревянные брусовые дома. Поэтому технология производства отточена до мельчайших деталей. Дом из бруса — это экологически чистое жилье, т.к. в нём поддерживается естественный уровень влажности, формируется благоприятный микроклимат за счёт хороших теплоизоляционных характеристик бруса. Врачи рекомендуют проживание в таких домах при заболеваниях дыхательной системы, гипертонии, аллергии. Недорогой дачный дом из бруса под ключ — это реально ! Каркасные дома. Каркасные дома — одно из самых перспективных направлений, не только в России, но и за рубежом. Прочность конструкции, быстрота сборки, экологичность, отсутствие усадки — это основные преимущества строительства недорогих каркасных домов, которые стали так популярны в России. Каркасный дачный дом утепляется изнутри, при этом используются пароизоляционные пленки. В качестве утеплителя в каркасных домах можно использовать органические и неорганические материалы. Внутренняя отделка производится из листов гипсокартона или вагонки. При наружной отделки дачных каркасных домов в основном используют сайдинг или вагонку типа блок-хаус. Наша компания может построить Вам хороший деревянный каркасный дом под ключ, который будет радовать вас долгие годы. Бани из бруса под ключ. Баня из бруса на вашем загородном участке, это не только живописное украшение, но и великолепное место отдыха для всей семьи и ваших гостей. Компания «Дачный Стиль» поможет вам приобщиться к исконно русской традиции париться в деревянной бане. Мы построим ее для вас по индивидуальному или типовому проекту различных конструкций и размеров. Традиционно для строительства бань используется древесина, которая обладает такими важными качествами, как экологическая чистота, долговечность при правильном уходе и низкая стоимость. Если строительство на дачном участке не возможно, вы можете приобрести баню в готовом собранном виде (мобильную баню). Мобильные бани (перевозные), комплектуются всем необходимым, чтобы сразу приступить к парению. Коттеджи из бруса. Коттедж под ключ вот о чём мечтают многие люди. Он должен быть идеально приспособлен к комфортной жизни, да еще и находиться на экологически чистой, приятной для проживания территории. Наши типовые проекты коттеджей представляют собой готовую разработку дома из дерева, в которую могут быть внесены некоторые изменения по желанию заказчика. Строительная компания «Дачный Стиль» осуществит строительство коттеджа из бруса на самом высоком уровне. Строительство коттеджей, как любой другой вид строительства, подразумевает использование качественных стройматериалов, строительной техники и профессиональных строителей. «Русский коттедж» — это дом (усадьба, поместье) сравнимый по площади с британским «house» или даже «Mansion» Дома из сип панелей. Дома из СИП панелей по международным нормам этой технологии присвоен высший класс энергоэффективности. В основе строительной технологии СИП лежит использование конструкционных теплоизоляционных панелей (Structural Insulated Panel – SIP) для основных элементов здания: стен, перекрытий и кровельных конструкций. Все основные процессы производства перенесены в заводские условия. Это позволяет сделать теплый, надежный, экологичный дом постоянного проживания за считанные дни. Фото построенных проектов. Почему стоит купить деревянный дом или баню именно у нас? Наша компания ведёт строительство дачных домов «под ключ» уже долгие годы. Покупая дом или баню у нас, вы получаете несколько преимуществ. Преимущества покупки в нашей компании: Низкие цены на загородное деревянное домостроение. Собственное производство и система маркетинга позволяет вести гибкую ценовую политику и устанавливать цены ниже, чем у компаний-конкурентов. Качество исполнения в короткие сроки. Дом строят всего 1-2 раза в жизни, и никакая цена не заставит клиента приобрести некачественный дом. Поэтому высокое качество — один из главных приоритетов для нашей компании. Качество строительных материалов. Дачный Стиль, закупает материалы только у крупнейших производителей и поставщиков, хорошо зарекомендовавших себя на рынке, т.к. важнейшей составляющей качества является материал из которого строится дом. Квалифицированные строители. Все строители нашей компании обладают высоким стажем работы в сфере деревянного и дачного домостроения. Ответственность. Мы сопровождаем каждого своего клиента от консультации в офисе и начала разработки проекта до сдачи объекта под ключ. Индивидуальный подход. Менеджеры компании работают индивидуально с каждым нашим клиентом, учитывая все его требования и пожелания. Но! Как говорится: «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать!» Поэтому мы приглашаем всех посетить наши офисы, получить консультации специалистов и конечно же заказать дом или баню своей мечты! Мы готовы не словом, а делом доказать, что сотрудничать с нами приятно и выгодно! Большой выбор готовых проектов. В нашем каталоге собрано большое количество типовых проектов, каркасных домов коттеджей, дачные дома и деревянные бани. При желании Вы можете предоставить свой план дома. По нему будут произведены необходимые расчеты, подготовительные работы и проведено строительство. Заключение договора на строительство деревянного осуществляется в офисе компании после согласования архитектурного и конструктивного решения. Дом под ключ недорого, быстро и качественно! — это девиз нашей компании. Статьи и обзоры о строительстве рекомендуемые к прочтению: Блок «Поделиться»

Дом в кредит Акции и скидки Лучшие проекты «Дачный Стиль» — это самые низкие цены на деревянные дома из профилированного бруса и по каркасной технологии. Строительство домов, бань и коттеджей, осуществляем по всему Северо-Западу России. Чаще всего оказываем услуги по строительству в: Купить дом недорого в СПб — это реально!

Дизайн загородного дома — как сделать интерьер быстро и недорого, но красиво



 

Мы уже писали, как оптимизировать бюджет интерьера квартиры. Подходы идентичны, но дизайн загородного дома имеет свои особенности и сложности.

Заказывая дизайн загородного дома, стоит помнить — цена ошибки огромна, как в цене материалов, так и во времени. Масштабы, сложность и объемы намного больше, чем в квартирах, Поэтому экономия и оптимизация в строительстве и отделке загородного дома дает возможность сберечь огромные суммы денег и времени.

Главное, подойти к данной работе адекватно. Нужно понимать, что при небольшом бюджете мы имеем дело с определенными ограничениями, наш интерьер может быть только определенного стиля, с определенным набором материалов. Сразу уточним — есть нюансы в проектировании дома, если у вас: дом для постоянного жилья или дача. Имеет значения размер дома,  материал, из чего он сделан дом — брус, бревно, кирпич, каркасные технологии.

Сделать недорогой дизайн дома, при ограниченном бюджете задача не проще, чем при средних и больших бюджетах. Диапазон средств ограничен, появляется большая специфика, требуется большая изобретательность и точность простых решений. Дизайн создается только за счет профессиональной работы в подборе материалов, аксессуаров, цветовых решений, фактур, композиций мебели и аксессуаров. Дорогой ремонт делать проще — дорогая, модная, статусная мебель, предметы интерьера, материалы  сами по себе уже создают качественный дизайн интерьера.

 

 

 

 

Стройте деревянный дом, если вы хотите действительно сэкономить.

В комплексе всех работ он обходится значительно дешевле, и намного быстрее. После возведения, у вас уже фактически есть внутренняя отделка дома. Дизайн деревянного дома — это большая специфика, как в дизайне, так и в технологии строительства. В деревянном доме стены, потолок, пол у вас уже есть. Вам остается только разработать интересный дизайн, гармоничный подбор материалов, мебели и аксессуаров.

 

Деревянный дом можно только декорировать: подобрать текстиль, материалы и основные цвета.  А смотреться он будет очень экологичным

 

Красивый вид из окна будет «делать» весь дизайн интерьера загородного дома.

Если вы являетесь счастливым обладателем красивого вида из окна — сделайте окно больше, расставьте правильно мебель, чтобы окно было всегда видно от  сидячих мест. Остальные дизайнерские решения будут строится уже от этого вида из окна.

 

Красивый вид из окна определяет весь дизайн помещения

 

Чем больше пространство дома, тем сильней контраст. 

Больше темных тонов или мощнее фактуры материалов. Например, двухсветную гостиную, большой мансардный этаж с сложным потолком, следует сделать масштабным, органичным человеку по пропорциям. Нужно собрать, организовать объем в композицию, концепцию. Проще и дешевле всего сделать это контрастными, решениями цветов и фактур.

 

Если у вас двусветное пространство и высокий потолок, лучше сделать его темным и брутальным. Так помещение станет со-масштабным человеку

 

Цвет — это самый дешевый и самый мощный инструмент для организации пространства, зонирования и создания настроения в дизайне загородного дома.

В доме цвет приобретает огромную роль для создания гармоничного интерьера, в отличии от квартиры, где пространства меньше. Цвет способен создавать сильные эффекты, атмосферу. Чем больше пространства, тем больше цветовых акцентов. Они организуют пространство. Главное тщательно подберите основные цветовые сочетания: стен, пола, штор, текстиль мебели.

 

Цветом можно визуально «смягчать» слишком брутальные материалы интерьера вашего дома: белое тонирование стен невелирует грубые бревна

 

Стремитесь использовать в дизайне вашего загородного дома натуральные материалы.

Даже самые дешевые натуральные материалы, а не имитация их из пластиков — это придаст дому экологичность, избавит интерьер от фальшивости и искусственности.

Ваш интерьер дома должен быть максимально функциональным — поэтому обязательно применяем керамическую плитку в мокрых зонах. Для пола, лучше использовать даже самые дешевые сорта сосны, ели, лиственницы, чем ламинат или линолеум. Хотя с первого взгляда синтетические материалы полностью имитируют натуральные, в процессе эксплуатации, со временем вы почувствуете разницу.

 

Дешевые сосна и ель в отделке  дома смотрятся намного эффектнее, чем синтетические материалы

 

Аксессуары и текстиль — еще один простой и дешевый способ сделать интерьер вашего дома уютным, обжитым, с историей.

Картины , рамки с фото, посуда, бра, статуэтки — все это надо правильно скомпоновать и расположить в интерьере. Вы можете правильно подобрать цвета стен, пола, дверей, мебели, люстры, а потом просто развесить и расставить аксессуары. Такой интерьер уже будет выглядеть красиво и эффектно.

 

Множество аксессуаров делают дом обжитым, очень уютным, показывают разнообразие ваших увлечений

 

Не бойтесь применять  мебель и предметы из дешевых натуральных материалов — ротанговую и плетеную, из сосны

Мебель из сосны, с видимыми сучками, простых форм или точеная. Это всегда смотрится эффектно и красиво, подчеркивают экологичность интерьера. Она эффектно контрастирует, делает интерьер уютным и аутентичным загородному дому. При этом стоят дешево.

 

Мебель из ротанга эффектно контрастирует с мягкими диванами и другой традиционной мебелью

 

Новая функция вашим старым вещам

Удивительно, но это возможно —  старую стремянку превратить в стеллаж, рояль – в шкаф, деревянные ящики в столик.

Тут важен логический подход и безупречный художественный вкус, для гармоничного внедрения нового изделия в ваш загородный интерьер. Но следите за тем, чтобы весь интерьер дома располагал к размещению стеллажа из старой, облупившейся стремянки. Кстати, деревянные поддоны, деревянные ящики — это уже давно главная тенденция в интерьерах и архитектуре.

 

Фонтан, который сделали из старого рояля

 

Переделываем старую мебель

Сегодня мы наблюдаем тенденцию в загородный и других интерьерах использования старой мебели, даже если это не антиквариат, и мебель не представляет собой какой-либо художественной ценности. Во многих случаях мебель даже не реставрируют до конца,  оставляют ее в немного потертом, с облупившейся краской, первозданном виде, как будто только достали ее с чердака. Стоит поменять только обивку и наполнение мягких частей — чтобы комфортно сидеть.

Конечно, старую мебель можно красить в цвета, подходящие вашему интерьеру.

 

Старую мебель цветом можно изменить до неузнаваемости

 

В вашем доме уже есть интересные фактуры, материалы, цвета 

Это могут быть кирпич, бетон, деревянные перекрытия. Дизайнерам нужно только обработать их,  подобрать к ним текстиль, мебель и аксессуары. Главное в этой работе — создать контраст и «смягчить» грубые материалы. Например, некоторые стены сделать гладкими, светлыми, «рафинированными», в противовес кирпичным или бетонным.

Главное: брутальные материалы должны быть дозированы в интерьере, и идеально гармонировать с остальными цветами и фактурами.

 

Голые кирпичные стены и черный бетонный потолок эффектно подчеркивают светлое дерево и светлый текстиль

 

На первый план выходит решение задач и проблем, а не просто декорирование

Пространства загородного дома большие, через них проходят инженерные коммуникации — вентиляция, отопление, водопровод.

В первую очередь стоит подумать об исправлении дефектов пространств, оформление конструкций и коммуникаций, освещении темных участков помещений дневным светом, зонирование, организации больших пространств (например двусветных помещений).

Главное правильно и профессионально разложить глобальные цвета, архитектурные элементы, расставить акцентные материалы, светильники, мебель. Именно этот этап является приоритетным по затратам бюджета.

 

Фоновые и акцентные материалы и мебель должны работать на  организацию пространства

Фоновыми материалами могут быть — напольное покрытия, плитка, покраска стен. Эти материалы могут быть самыми дешевыми.

Акцентные материалы или мебель делают интерьер уникальным и индивидуальным, и организуют большие пространства. Это изюминка, украшение всего вашего дома. Акцентами могут быть люстры, огромный книжный шкаф, камин, огромная феска или картина.. На акцентные материалы уже можно и потратиться, ведь их немного и на общем бюджете это сильно не скажется. А эффект от них сильный.

 

Парадоксально но, ограничения в бюджете, сроках, технологиях стимулируют творчество. Самые лучшие образцы дизайна появлялись в результате решения поставленных задач, самых жестких требований и условий. Коммерческий успех многих дизайнеров обусловлен именно созданием инновационного дизайна, который смог существенно снизить себестоимости продукции, без ущерба для художественной составляющей этой продукции.

Интересно, что в мире уже давно есть устойчивая и развивающаяся тенденция к созданию интерьеров с минимальным бюджетом. Множество самых известных дизайн-студий соревнуются, в эффектном и гармоничном использовании самых дешевых материалов, таких как картон, бумага, дерево дешевых сортов итд. Апофеозом этой тенденции стало присуждение в 2014 году Притцкеровской премии по архитектуре (самой престижной), японскому архитектору Шигеру Бан (Shigeru Ban), который прославился проектами построек со сверхнизкими бюджетами. Основу проектов составляли самые дешевые строительные материалы: картон, бумага ,бамбук, пластика.

 

 

 

доступных особняков ?! Топ-10 городов, в которых большие дома стоят небольшую сумму

Подобно «гигантской креветке», «гражданской войне» или «рабочему отпуску», фраза «доступный особняк» кажется самым дебильным из оксюморонов. Но мы здесь, чтобы сказать вам: это настоящая вещь! Вопреки распространенному мнению, для покупки собственного большого большого дома , а не , требует выигрышного билета Mega Millions или толстого трастового фонда. Вам просто нужно искать в нужных местах.

Вот почему надежная команда данных у риэлтора.com® исключил города, в которых покупатели могут приобрести доступный по цене большой дом площадью 5 000 квадратных футов и выше. Только не задерживайте дыхание, ожидая, когда вы попадете в массивное заведение в районе Лорелхерст Сиэтла или Верхнем Ист-Сайде Манхэттена. Нет, вам нужно настроиться подальше от проторенных (гламурных) троп.

«Особняк в Алабаме будет сильно отличаться от особняка в Беверли-Хиллз», — говорит Майкл Корбетт , автор и телеведущий фильма Экстра «Особняки и миллионеры».»» Разница в том, как они определены. В небольших городах [особняк] имеет большое количество комнат и квадратные метры. В Лос-Анджелесе, Сан-Франциско и Манхэттене есть удобства: крытый спа-салон, винный погреб и все такое ».

Пока покупатели держатся подальше от дорогостоящих побережий, на Среднем Западе и Юге доступно множество очень больших домов по разумным ценам, где стоимость земли и строительства ниже, а спрос на жилье менее безумный. Есть также одноразовые промышленные города, в которых выставлено на продажу множество исторических особняков, когда-то принадлежавших местным титанам индустрии.

Чтобы узнать, где покупатели могут получить наибольшее количество особняков за свои бабушки, мы провели поиск городов с самыми доступными домами * площадью 5000 квадратных футов или больше на сайте realtor.com. У них должно было быть не менее 100 списков особняков для включения в наш рейтинг **, и мы ограничили наш список только одним городом на штат, чтобы добиться географического разнообразия.

Итак, вы мечтали о непревзойденной роскоши в сфере недвижимости: space ? Давайте найдем дом своей гигантской мечты.

Где получить самые дешевые особняки

Тони Френзель

Средняя цена особняка: 629000 долларов

Особняк в Дейтоне, Огайо

realtor.com

Дейтон процветал в середине 19 века как один из крупнейших и богатейших городов Огайо. Это был центр промышленности, начиная от издательского дела и заканчивая самолетами. И местные титаны промышленности построили величественные дома на северной стороне города, чтобы соответствовать своему успеху.

«На эти старые деньги были построены особняки в Норт-Дейтоне», — говорит местный агент по недвижимости Кунал Н. Патель из агентства Coldwell Banker Heritage Realtors. Сегодня покупатели «могут получить много денег за свои деньги в Дейтоне».

North Dayton, который находится недалеко от недавно процветающего центра города, предлагает некоторые серьезные предложения для тех, кто хочет получить характер старого мира для кражи. Покупатели могут найти огромные особняки, такие как знаменитое поместье Хук, богато украшенный Тюдор площадью 9000 квадратных футов с семью спальни на 3 акрах английских садов всего за 399 900 долларов.

Это не опечатка.

Люди, ищущие собственный дворец, не ограничиваются Северным Дейтоном. С богатых 1980-х и до того, как автомобильная промышленность начала покидать город в начале 2000-х, руководители возводили McMansions в Южном Дейтоне и близлежащем пригороде Кеттеринга, Огайо. В результате покупатели могут выбрать современный тюдоровский дом с пятью спальнями или дом с семью спальнями в традиционном стиле по цене от 400 000 до 600 000 долларов.

И эти предложения привлекают как местных жителей, так и людей, работающих в Цинциннати, которые не возражают против того, чтобы проехать примерно 55 миль в каждую сторону.

«Зачем покупать 5 000 квадратных футов в [Цинциннати], которые обойдутся вам в 1 миллион долларов, если вы можете получить то же место за 600 000 долларов?» — спрашивает Патель.

Средняя цена особняка: 679 000 долларов

Королева Анна с четырьмя спальнями в Индианаполисе

realtor.com

Тем, кто ищет особняк в Индианаполисе, следует отправиться в Старый северный район оживленного центра города. Район полон величественных викторианцев и тюдоров с великолепными шиферными крышами на участках площадью в полакра, построенных крупными воротами транспортной отрасли, деньгами на природный газ и пионерами фармацевтики, такими как Eli Lilly в конце 19-го и начале 20-го веков.

Но имейте в виду: бывает сложно найти особняк в желаемом историческом районе по средней цене, близкой к 679 000 долларов. Чтобы получить пять спален в этом пешеходном районе, многие люди готовы выложить более 1 миллиона долларов или больше. Этот величественный дом с пятью спальнями и 3,5 ванными комнатами стоит чуть более 9000 квадратных футов за 975000 долларов.

Неподалеку, в процветающем районе Херрон-Мортон-Плейс, покупатели могут приобрести королеву Анну площадью 5 000 квадратных футов с четырьмя спальнями и готовым чердаком всего за 529 900 долларов.Руководители таких компаний, как Pfizer и Dow Chemicals, собирают эти огромные дома, когда переезжают в город.

«Если они приезжают откуда-то с северо-востока, вы не получите ничего подобного этой площади за такую ​​цену», — говорит местный брокер по недвижимости Мелани Шитц , Century 21.

Средняя цена особняка: 765 000 долл. США

Неоклассический колониальный дом в Луисвилле

realtor.com

Опытные покупатели могут заработать серьезные права на хвастовство, найдя дом на Millionaires Row.Улица расположена в историческом Старом Луисвилле, где жили любители викторианской эпохи.

Благодаря стратегическому расположению города у водопада реки Огайо, город начал процветать в начале 1800-х годов с появлением парохода. Он стал крупным коммерческим центром и крупнейшим городом Кентукки, процветавшим в течение столетия.

В период с начала до середины 20 века в этом районе наблюдался упадок, а это означает, что некоторые из обширных вековых особняков нуждаются в дорогостоящем ремонте.Но Старый Луисвилл снова становится популярным среди студентов местных колледжей и молодых специалистов.

Сегодня покупатели могут купить дома прямо на Millionaires Row для кражи, в том числе этот викторианский дом с пятью спальнями в итальянском стиле за 709 000 долларов. Он имеет трехэтажную изогнутую лестницу, двухэтажный каретный дом и пруд на участке. Между тем, те, кто готов обменять (довольно много) смазки для локтей за сделку, могут захотеть рассмотреть этот неоклассический колониальный дом с семью спальнями всего за 325000 долларов.

Средняя цена особняка: 768 820 долларов

Аллентаун, PA

realtor.com

Как и во многих других городах в списке, экономика Аллентауна процветала в начале 20 века. Все, от стали и шелка до сигар и салонной мебели, производилось в мегаполисе Ржавого Пояса. Те, кто владел этими предприятиями, построили огромные дома в викторианском стиле и дома ремесленников в Вест-Энде недалеко от общественного парка 1908 года.

Но последние несколько десятилетий были неблагоприятны для Аллентауна.Несколько растений были закрыты ставнями; Bethlehem Steel, одно время являвшаяся вторым по величине производителем стали в стране, закрылась в 1995 году. Когда люди уезжали из города в поисках работы в другом месте, покупатели жилья исчезли, а цены упали. Осталось множество некогда величественных особняков, остро нуждающихся в ремонте, на рынке стоимостью от 400 000 до 500 000 долларов.

Особняки в более хорошем состоянии в историческом районе Вест-Энд стоят немного дороже, включая этот особняк с шестью спальнями за 720 000 долларов. Впечатляющий дом может похвастаться мраморным фойе, очаровательным солярием и внутренним двором.

Это может показаться многообещающим для города, который только начинает возвращаться, благодаря множеству новых рабочих мест от таких компаний, как Amazon и Walmart. Но это воровство по сравнению с ценами в Филадельфии и Нью-Йорке, которые находятся менее чем в двух часах езды.

Средняя цена особняка: 799 900 долларов США

Дом Тюдоров в Хартфорде, Коннектикут

realtor.com

В последние годы столица штата Коннектикут столкнулась с серьезными проблемами, потеряв некоторых постоянных работодателей и изо всех сил пытаясь привлечь новые стартапы и молодую рабочую силу.Население города с 2010 года сократилось на 1,7%.

Но в другую эпоху богатые магнаты страховых компаний Хартфорда и производитель огнестрельного оружия Кольт построили роскошные дома в стиле Новой Англии в нескольких минутах езды на лошади от процветающего центра города. Эти прекрасные места, полные декоративных деталей, таких как фрезерованные панели из резины, замысловатая лепнина и итальянские мраморные камины, в период своего расцвета стоили мяты.

Теперь покупатели, которые могут позволить себе высокие ставки налога на недвижимость (в штате одни из самых высоких в стране), могут наслаждаться великолепием этих старинных поместий.Этот отель в колониальном стиле с семью спальнями, которому более века, предлагает хрустальные люстры, мраморные полы с подогревом, кухню на открытом воздухе и развлекательный центр всего за 549 ​​900 долларов. Он расположен в Тони Вест-Энде города.

Между тем, это «Возрождение Тюдоров» с восемью спальнями, внесенное в Национальный реестр исторических мест и расположенное рядом с резиденцией губернатора, продается по цене чуть менее 450 000 долларов.

«Мы начинаем возвращать некоторых людей из богатых районов, таких как Калифорния, которые возвращаются», — говорит Эми Чоу, , вице-президент Learning Better Homes & Gardens Realty.«Мы снова видим, как эти дома оживают».

Средняя цена особняка: 844000 долларов

Уичито, Канзас, семь спален

realtor.com

Тем, кто ищет просторный дом, не нужно ограничиваться лишь одной небольшой полосой этого города. По словам местного маклера по недвижимости Синтии Карнахан из ReeceNichols Real Estate, большие дома и особняки есть практически повсюду.

Новые, негабаритные дома доступны в таких районах, как Уилсон Эстейтс.Более старые резиденции, построенные за последние несколько десятилетий, находятся в Country Place Estates, Foliage и Vickridge. А некоторые из величественных столетних жилищ в Колледж-Хилле внесены в Национальный реестр исторических мест.

Покупатели могут приобрести этот кирпичный дом площадью 7000 квадратных футов с семью спальнями на трех четвертях акра в закрытом жилом комплексе Foliage за 775000 долларов. В нем есть комната для отдыха с камином и барной стойкой, игровая комната, а также крытая терраса и патио.

Люди, которые не возражают против небольшой поездки на работу, могут отправиться в 25 минутах езды на восток к Flint Hills National, сообществу, сосредоточенному вокруг национального гольф-клуба с тем же названием в Андовере, штат Канзас.

«Вы можете найти много домов площадью 5 000 квадратных футов менее чем за 1 миллион долларов», — говорит Карнахан. «Мы — одно из лучших предложений по недвижимости в стране».

Средняя цена особняка: $ 849900

Талса, OK estate

realtor.com

Самые дорогие дома Талсы часто расположены в южной части города, где недавно построенные мегаменады площадью 20 000 квадратных футов могут стоить 6 миллионов долларов или больше. Но те, кто ищет выгодную сделку, могут вместо этого посетить исторический Мидтаун, Филбрук (недалеко от Художественного музея Филбрука) и районы Ютика-сквер.

Мидтаун заполнен домами в колониальном, традиционном стиле и стиле ар-деко, построенными в 1920-х и 1930-х годах для самых богатых нефтяных семей города. В конце концов, Талса на протяжении большей части 20-го века был известен как «нефтяная столица мира».

«Многие самые известные архитекторы ар-деко приехали в Талсу и построили здесь дома», — говорит местный агент по недвижимости Джон Сойер из Chinowth & Cohen.

Большие дома начинаются примерно с 750 000 долларов и вырастают до нескольких миллионов. Это отремонтированное поместье с бассейном в земле и домиком у бассейна продается за 799 000 долларов.

Другие популярные районы для тех, у кого есть средства, — это пешеходная улица Филбрук и площадь Ютика. По словам Сойера, дома любого размера в этих районах начинаются от 400 000 долларов и могут превышать 7,5 миллионов долларов.

«Иногда можно купить дом в этих кварталах за 500 000 долларов рядом с особняками за 3,5 миллиона долларов», — говорит он.

Средняя цена особняка: $ 849900

Чаттануга, Теннесси

realtor.com

Как и в Нэшвилле, примерно в двух часах езды к северо-западу, Чаттануга переживает скачок роста.Безработица низкая, доходы растут, а цены на жилье также неуклонно растут благодаря расширению таких компаний, как Volkswagen и Amazon в этом районе. Но это не значит, что на большие дома по-прежнему не выгодно.

Многие из элитных домов расположены в Нортшоре, Северном Чаттануге и Даллас-Хайтс, а из некоторых из них открывается вид на реку Теннесси. Но покупатели, которые ищут по-настоящему доступную недвижимость, могут захотеть попробовать Browns Ferry Landing, где они могут найти пятикомнатный английский Тюдор с видом на реку за 895000 долларов всего в 12 минутах от центра города.

Вычурный пригород Сигнал-Маунтин — еще один хороший вариант для тех, кто не против покинуть городскую черту. В городе есть множество пешеходных троп, театральные постановки под открытым небом и концерты мятлика, а также большие дома. Этот дом с шестью спальнями и 4,5 ванными комнатами, расположенный на горе и предлагающий виды с крытой веранды, продается за 845 500 долларов.

Средняя цена особняка: $ 850 000

Особняк в Атланте

realtor.com

В отличие от многих других городов в этом списке, Атланта — далеко не город, который переживает подъем.«Южный Нью-Йорк» переживает бум, на его окраинах строится все больше домов. Это означает, что покупателям особняков с ограниченным бюджетом, возможно, придется отказаться от большого дома в районе Тони Бакхед и посмотреть на окраину этого города площадью 134 квадратных мили.

Чтобы попасть внутрь петли Межгосударственного шоссе 285, покупатели могут найти большие традиционные дома стоимостью менее 900 000 долларов в таких пригородных районах, как Андервуд-Хиллз и Ганновер-Уэст. Любителям космоса может понравиться этот традиционный дом с пятью спальнями и 4,5 ванными комнатами на частном тупике с тропами, ведущими к местному теннисному клубу за 799 000 долларов.

На северной и южной окраинах города есть из чего выбрать, в таких районах, как Сэнди-Спрингс и Данвуди на севере и Бикон-Хиллз на юге. Эта резиденция площадью 6000 квадратных футов с семью спальнями в Данвуди выставлена ​​на продажу за 625 000 долларов.

Средняя цена особняка: 875000 долларов

Особняк в Литтл-Роке

realtor.com

В конце 1980-х годов компания Чип Мерфи , известная как Murphy Oil Soap, заняла 7000 акров сельскохозяйственных и лесных угодий, окружающих Шиналл Маунтин, для создания подразделения загородного клуба под названием Chenal.Теперь он может похвастаться одними из самых роскошных домов (которые можно найти для кражи) в Литл-Роке, а также двумя полями для гольфа, бассейнами и торговым променадом.

Покупатели могут найти предложения по роскошным домам в этом районе. И здесь нет недостатка в земле по разумной цене для тех, кто хотел бы участвовать в проектировании дома своей мечты.

Вот почему этот элегантный дом с пятью спальнями и небольшим водопадом продается за 625 000 долларов. Те, кто действительно хочет много места, могут предпочесть этот дом площадью 6200 квадратных футов, который имеет игровую комнату и гараж на три машины и достаточно просторен для двух кухонных островов.

«Особняки, построенные пять, 10, 20 лет назад, продаются почти за бесценок, потому что в Литл-Роке так много земли», — говорит брокер по недвижимости iRealty Arkansas Chase Rackley . «У нас так много домов стоимостью в миллион долларов, которые продаются за 800 000–1,3 миллиона долларов, что 10 лет назад они легко стоили 1,5–2,5 миллиона долларов».

---

* Стоимость домов площадью 5000 квадратных футов и более

** Данные по состоянию на 31 августа 2019 г.

5 самых дешевых мест для покупки недвижимости сейчас (и заработка)

Вы когда-нибудь мечтали купить дом — по дешевке — в чужой стране и переехать туда, чтобы жить жизнью эмигрантов? Или покупка инвестиционной недвижимости и сдача ее в аренду? Или получить фиксатор-верх и подбросить его за большие деньги в будущем? Это может быть ваш момент.Хотя пандемия коронавируса носит разрушительный характер, она также принесла пользу, поскольку заключалась в сделках с недвижимостью по всему миру во время беспрецедентно низких процентных ставок. «Ничего подобного кризису коронавируса не было раньше», — говорит Ронан МакМахон из Real Estate Trend Alert, публикации InternationalLiving.com , сайта, который отслеживает лучшие места в мире для жизни, выхода на пенсию, путешествий и инвестиций. .

Real Estate Trend Alert недавно выпустил отчет о пяти лучших местах для выгодных покупок по всему миру.По словам МакМахона, идея состоит в том, чтобы взять сильные доллары США или занять деньги по исторически низким ставкам и заставить все это работать на зарубежных рынках, покупая недооцененные активы и фиксируя потенциал для дохода и повышения курса. «Многие люди чувствуют себя бессильными перед лицом этого хаоса, но я считаю, что если вы правильно разыграете этот кризис, он может оказаться весьма прибыльным в долгосрочной перспективе», — говорит МакМахон.

Добавьте к этому революцию в сфере труда — компании первопроходцы в области удаленной занятости — и вы получите рецепт успеха экспатов.«Мир — это , а не , возвращаясь к тому, каким он был раньше», — говорит МакМахон. «Это либо пугает, либо волнует — в любом случае, это происходит. А для людей, ориентированных на возможности, это подарок ».

МакМахон говорит, что при поиске недвижимости важно сосредоточить внимание на трех разных типах мест. «Это означает стремление к интернационализированным рынкам, таким как мексиканская Ривьера Майя. Или в места, где средний класс стремительно растет, например, в Колумбию. Или в места с тенденцией к снижению, такие как части Европы, где население старше, а инновации ограничены, но где предложения имеют историческую привлекательность, например, в Италии », — говорит МакМахон.

МакМахон также подчеркивает, что, хотя в кризисной ситуации покупка может казаться легкой в ​​ретроспективе, это не так просто, как кажется. Его совет: «Правильная покупка в любой кризисной ситуации требует холодного трезвого мышления. Вы начинаете со своих личных критериев для инвестиций. Тогда вы безжалостно придерживаетесь этих критериев. Вам нужно быть бесстрастным и трезвым. Отойдите от того, что вы считаете ценным, и не бойтесь, когда найдете сделку, соответствующую вашим критериям. Не жадничай. Не сомневайтесь, потому что вы думаете, что сделка может быть лучше, если вы подождете.Если он соответствует вашим критериям, действуйте ».

Читайте подробности пяти дешевых — и удивительных — мест, где можно заключать сделки с недвижимостью прямо сейчас. Вы можете получить более подробную информацию в полном отчете Real Estate Trend Alert.

ПОДРОБНЕЕ: «Вы не поверите, сколько авиакомпаний не пережили коронавирус. Как это повлияет на вас? »

Трудно поверить, что можно найти сделки с недвижимостью в Венеции, Италия, но это так.

Гетти

Италия

The Scoop: Из-за экономических последствий коронавируса МакМахон прогнозирует, что цены в Италии упадут до исторического минимума. «Мы увидим резкое падение стоимости лучшей в своем классе недвижимости. Я рассчитываю на 30% в Италии при ценах, которые падают уже 15 лет », — говорит МакМахон. «Стоимость маржинальной недвижимости на холмах и в пустых деревнях упадет до нуля».

И когда туризм восстановится в таких престижных местах, как Венеция и Рим, это откроет новый рынок для аренды на время отпуска, то есть вы сможете сдавать в аренду только что купленную квартиру.Если ты сам не хочешь там жить, конечно.

Советы инсайдеров: Италия прославилась городами, в которых раздают ремонтные дома всего за 1 евро каждый. «Италия годами раздавала« бесплатные »дома, пытаясь вдохнуть новую жизнь в обезлюдевшие горные города», — говорит МакМахон. «Часто это исторические, красивые города в потрясающих местах».

Загвоздка в том, что вам нужно вложить деньги в ремонт вашего нового дома, но если у вас есть сила воли, лучшей сделки нет.Последним городом, в котором начали продавать бесплатные дома, является Чинквефронди, деревня, свободная от COVID, расположенная в Калабрии — регионе на юге Италии, — и МакМахон прогнозирует, что тенденция теперь будет двигаться на север.

МакМахон говорит, что еще до кризиса он подыскивал квартиры в таких местах, как центральная Флоренция и Венеция, с двузначной доходностью. «Хитрость заключалась в том, чтобы купить что-то старое и нелюбимое, но в правильном месте, проделать умную косметическую работу и продать это лучше, чем кто-либо из конкурентов», — говорит МакМахон.«Мне попадались квартиры стоимостью менее 200 000 долларов, которые попадали в эту категорию»

Как насчет участка недвижимости в раю — на мексиканской Ривьере Майя.

Гетти

Ривьера-Майя, Мексика

The Scoop: Мексиканская Ривьера Майя с годами превратилась из сонной заводи в место отдыха мирового класса. Вместе с ростом туризма в такие города, как Плайя-дель-Кармен и Тулум, наводнили мобильные профессионалы и цифровые кочевники.«Тулум завоевал рынок эко-шиком», — говорит МакМахон. «Это место, где звезды, летающие на частных самолетах, могут почувствовать себя добродетельными, проведя несколько ночей на пляже вне сети. Это такое же модное место, как Сен-Бартс, Сен-Тропе и греческий остров Миконос ».

До сих пор кондоминиум площадью 1000 квадратных футов на берегу океана в Плайя-дель-Кармен мог обойтись вам в 600 000 долларов, но все скоро изменится — на короткое время. «Благодаря кризису сегодня наступил момент покупки — пауза в гигантской траектории роста Ривьеры Майя, которая может быть использована в интересах инвестора», — говорит МакМахон.«Цель состоит в том, чтобы купить подходящую недвижимость для получения дохода и повышения».

Советы инсайдеров: МакМахон советует действовать быстро. «Ривьера Майя переживает многолетнюю трансформацию, и этот текущий кризис будет кратковременным резким потрясением, а затем он вернется к гонкам», — говорит МакМахон, который считает, что покупка перед строительством — это разумная идея. Это означает: «К тому времени, как человек заберет квартиру, миллионы отдыхающих уже давно вернутся, чтобы насладиться пляжами, сенотами, блюдами интернациональной кухни и тропической погодой.«Вы можете сдавать свой новый дом для отпуска только этим людям.

МакМахон говорит, что видел просторные таунхаусы в Тулуме за 149 000 долларов, которые, по его подсчетам, будут стоить на 76 000 долларов больше в течение года после сдачи в аренду и могут снизить доходность 13% и более при аренде. «Благодаря кризису я смог получить бесплатный бассейн в каждом доме», — говорит МакМахон. «Затраты на строительство застройщика указаны в песо, но мы покупаем в долларах, поэтому, когда его расходы упали, я смог убедить его уступить больше».

Он также видел сделки на квартиры с двумя спальнями в нескольких шагах от пляжа.В настоящее время они оцениваются в 174 800 долларов, а через пять лет они будут стоить около 260 000 долларов.

Вид с воздуха на Пунта-дель-Эсте в Уругвае, где много сделок с недвижимостью.

Гетти

Уругвай

The Scoop: «В нестабильные времена умные инвесторы ищут безопасную гавань. Они обращают внимание на такие активы, как недвижимость, в местах, где они могут припарковать себя и свои деньги », — говорит МакМахон. «Уругвай — одно из таких мест.Эта маленькая страна редко попадает в заголовки новостей. Это маяк стабильности в нестабильном мире. Настолько, что это почти скучно «.

Советы инсайдеров: МакМахон недавно обнаружил участки площадью полакра с видом на океан вдоль потрясающего атлантического побережья Уругвая всего за 31 356 долларов, а также беспроцентное финансирование застройщика: приемлемый первоначальный взнос с последующими 48 ежемесячными платежами в размере 490 долларов. «Я предсказываю, что эти лоты будут стоить 50 000 долларов в следующие несколько лет, поскольку кризис пройдет и мир продолжит свой бизнес», — говорит МакМахон.

И это еще не все: МакМахон отмечает, что из-за нынешнего кризиса продажи у некоторых застройщиков практически прекратились, так что сейчас самое время прийти и договориться о том райском доме, о котором вы всегда мечтали.

С видом на Панама-Сити, который полон сделок.

Гетти

Панама

Совок:

Панама-Сити, как и Лондон, Нью-Йорк, Сингапур и Гонконг, стал глобальным центром финансов и торговли.К тому же он безопасен и стабилен — большая редкость в неспокойном мире. «Сильная экономика Панамы выдержала кризис 2008 года, и Панама также прекрасно выдержит текущий глобальный кризис», — говорит МакМахон. «Панама — одна из тех безопасных гаваней, которые потребляют ресурсы, когда ситуация в мире становится нестабильной».

Советы инсайдеров: Из-за предлагаемого изменения в налоговом кодексе Панамы некоторые застройщики недвижимости пользуются огромными налоговыми льготами и перекладывают сэкономленные средства на инвесторов. Пример: МакМахон нашел здание с кондоминиумами на берегу в потрясающем районе недалеко от Панама-Сити, которое было предназначено под отель.Разработчик делал скидку до 65 700 долларов. «Мой прогноз на прибыль? Легко шестизначные цифры за пять лет », — говорит МакМахон. «Я считаю, что 135 700 долларов. И я рассчитываю, что валовая доходность от аренды составит 15,7%, когда будет реализован импульс сообщества … и это действительно пляж ».

Медельин, Колумбия — горячая точка для сделок с недвижимостью.

Гетти

Медельин, Колумбия

The Scoop: МакМахон говорит, что Колумбия — еще одна надежная ставка.Из своего тревожного прошлого он превратился в крупного регионального игрока со стабильной политической средой, благоприятной для рынка политикой, богатыми природными ресурсами, укреплением торговых связей и модернизацией экономики. Но его валюта рухнула, и, как и везде в мире, рынок недвижимости застопорился из-за текущего кризиса.

Что это значит? «Мы можем покупать дешево в месте с большим потенциалом роста, потому что его валюта находится в депрессивном состоянии, и мотивированные продавцы вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей», — говорит МакМахон.

Советы инсайдеров: МакМахон внимательно следит за возможностями в Медельине, который занимает одно из первых мест в его глобальном списке невероятных городов. «Медельин — модный город, который нужно обязательно посетить», — говорит МакМахон. «До нынешнего кризиса туризм в Колумбии был на пике популярности. Нет причин, по которым это не продолжится в будущем ».

Дополнение к призыву: «Покупатели делают ставку и могут натравить продавцов друг на друга». Сегодня большие роскошные квартиры в лучших районах Медельина могут продаваться по цене 100 долларов за квадратный фут.Найдите мотивированного продавца, и вы сможете заплатить меньше 80 долларов ».

Как найти мотивированного продавца? «Создайте широкую сеть и позвольте потенциальным продавцам соревноваться за продажу». МакМахон советует предлагать цену на 30% ниже запрашиваемой.

Пример: «В престижном районе города один из моих исследователей нашел красивую квартиру с тремя спальнями по запрашиваемой цене 178 392 доллара», — говорит МакМахон. Всего несколькими месяцами ранее это было более 221000 долларов. «Вот в чем дело — это просто эффект падения валюты», — говорит МакМахон.«Но по мере того, как наступает кризис, вы найдете более мотивированных продавцов».

ПОДРОБНЕЕ:

• «Согласно опросу: лучшие и худшие авиалинии Америки в 2020 году»

• «Является ли Япония домом для последней крупнейшей туристической сделки с коронавирусом?»

• «Рейтинг: 10 городов США, наиболее подходящих для восстановления от коронавируса (и 10 наиболее опасных)»

• «Рейтинг: 20 мест, о которых американцы мечтают прямо сейчас»

25 самых дешевых штатов для покупки дома в 2021 году

Как инвестор в недвижимость, вы хотите найти недвижимость, в которую вложенный доллар пойдет больше всего.

Чтобы помочь вам в этом, мы решили составить список самых дешевых штатов для покупки дома в Америке в 2021 году. Мы проанализировали данные из нескольких источников:

Примечание. Следующие данные относятся к штатам и, естественно, будут варьироваться в зависимости от рынка в каждом штате.

→ Посмотреть инвестиционную недвижимость, перечисленную на нашей торговой площадке менее 100 000 долларов США

1. Западная Вирджиния

Западная Вирджиния, где проживает чуть более 1,8 миллиона человек, является 38-м по численности населения штатом США.S. Крупнейшие отрасли Западной Вирджинии включают туризм и природные ресурсы. Чарльстон — столица штата, а Хантингтон-Эшленд — крупнейшая столичная область.

• Средняя стоимость дома: 113 100 долларов (Zillow)
• Изменение цены за год: 4,2% (Zillow)
• Изменение цены за 5 лет: 16,5% (Zillow)
• Средняя арендная плата: 1100 долларов США (HomeSnacks)
• Самые дешевые города для покупки дома: Блюфилд, Кларксбург, Бекли, Хантингтон (Yahoo)
• Индекс стоимости жизни: 91.1 (World Population Review)

2. Миссисипи

Миссисипи — 34-й по величине штат в США, в котором проживает почти 3 миллиона жителей. Сельское хозяйство и производство — две из крупнейших отраслей в штате. Джексон — столица штата, а также крупнейший район метро в Миссисипи.

• Средняя стоимость дома: 133 200 долларов США
• Изменение цены за год: 4.5%
• Изменение цены за 5 лет: 20.0%
• Средняя арендная плата: 1200 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Джексон, Гринвилл, Меридиан, Галфпорт
• Индекс стоимости жизни: 86.1

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Миссисипи

3. Оклахома

Оклахома с населением почти 4 миллиона человек является 28-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика основана на сельском хозяйстве, производстве и секторе природных ресурсов. Оклахома-Сити — столица штата и самый большой район метро.

• Средняя стоимость дома: 140 500 долларов США
• Изменение цены за 1 год: 7.1%
• Изменение цены за 5 лет: 24,3%
• Средняя арендная плата: 1095 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Маскоги, Лотон, Шони, Энид
• Индекс стоимости жизни: 87,0

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Оклахоме

4. Арканзас

Арканзас, где проживает более 3 миллионов человек, является 33-м по величине штатом в США. Сельское хозяйство, производство и туризм помогают развитию экономики Арканзаса.Литл-Рок — столица, а также самый большой мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 141 100 долларов США
• Изменение цены за год: 6.0%
• Изменение цены за 5 лет: 24,9%
• Средняя арендная плата: 995 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Pine Bluff, Texarkana, North Little Rock, Fort Smith
• Индекс стоимости жизни: 86,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Арканзасе

5. Алабама

В Алабаме проживает около 5 миллионов человек, что делает штат 24-м по величине в США.S. Разнообразная экономика Алабамы частично определяется сельским хозяйством, производством, здравоохранением и финансовым сектором. Монтгомери — столица штата, а Бирмингем — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 157 400 долларов США
• Изменение цены за год: 8,5%
• Изменение цены за 5 лет: 29.0%
• Средняя арендная плата: 1050 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Гадсден, Бирмингем, Монтгомери, Феникс-Сити
• Индекс стоимости жизни: 89,3

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Алабаме

6.Айова

Айова, где проживает более 3,1 миллиона человек, является 30-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика определяется производством, информацией и биотехнологиями, сельским хозяйством и природными ресурсами. Де-Мойн — столица штата, а Омаха-Блафс — крупнейшая столичная область.

• Средняя стоимость дома: 158 200 долларов США
• Изменение цены за год: 3,2%
• Изменение цены за 5 лет: 19.9% ​​
• Средняя арендная плата: 1195 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Ватерлоо, Су-Сити, Давенпорт, Каунсил-Блафс
• Индекс стоимости жизни: 90.1

7. Кентукки

Кентукки — 26-й по величине штат в США с почти 4,5 миллионами жителей. Сельское хозяйство, производство, здравоохранение и природные ресурсы помогают поддерживать экономику. Франкфорт — столица штата, а Луисвилл — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 158 700 долларов США
• Изменение цены за год: 7,1%
• Изменение цены за 5 лет: 32,3%
• Средняя арендная плата: 1199 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Хопкинсвилл, Ковингтон, Оуэнсборо, Боулинг-Грин
• Индекс стоимости жизни: 90.9

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Кентукки

8. Канзас

Канзас — 35-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 3 миллиона человек. Сельское хозяйство, природные ресурсы и производство помогают экономике Канзаса. Топика является столицей, а Канзас-Сити — крупнейшим мегаполисом.

• Средняя стоимость дома: 166 300 долларов США
• Изменение цены за год: 7,4%
• Изменение цены за 5 лет: 28.9%
• Средняя арендная плата: 1080 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Хатчинсон, Канзас-Сити, Топика, Салина
• Индекс стоимости жизни: 89,0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Канзасе

9. Огайо

Еще один штат Среднего Запада в списке, Огайо является 7-м по величине штатом в США, в нем проживает почти 12 миллионов жителей. Производство и финансовые услуги — два крупнейших сектора экономики.Колумбус — столица штата, а Цинциннати — самый большой район метро.

• Средняя стоимость дома: 166 400 долларов США
• Изменение цены за год: 9.6%
• Изменение цены за 5 лет: 38,7%
• Средняя арендная плата: 1100 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Янгстаун, Уоррен, Дейтон, Мэрион
• Индекс стоимости жизни: 90,8

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Огайо

10. Индиана

В Индиане проживает почти 7 миллионов жителей, и она является 17-м по величине штатом в США.S. Движущей силой экономики являются производственный сектор, сельское хозяйство и здравоохранение. Индианаполис — столица штата, а также самый большой мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 171 200 долларов США
• Изменение цены за год: 8,5%
• Изменение цены за 5 лет: 38.1%
• Средняя арендная плата: 1150 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Гэри, Андерсон, Манси, Ричмонд
• Индекс стоимости жизни: 90,0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Индиане

11.Луизиана

Луизиана — 25-й по численности населения штат в США с почти 4,7 млн ​​жителей. Сельское хозяйство, транспорт и туризм — три крупнейших сектора бизнеса в Луизиане. Батон-Руж — столица штата, а Новый Орлеан — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 178 000 долларов
• Изменение цены за год: 4,4%
• Изменение цены за 5 лет: 12,7%
• Средняя арендная плата: 1200 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Шривпорт, Александрия, Монро, Марреро
• Индекс стоимости жизни: 93.9

12. Миссури

Миссури — 18-й по численности населения штат США, в котором проживает более 6,1 миллиона человек. Основные отрасли включают аэрокосмическую, транспортную, производственную и финансовые услуги. Джефферсон-Сити — столица штата, а Сент-Луис — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 178 700 долларов США
• Изменение цены за год: 8.6%
• Изменение цены за 5 лет: 34,4%
• Средняя арендная плата: 1100 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: С.Джозеф, Флориссант, Джоплин, Индепенденс
• Индекс стоимости жизни: 87,1

>> Обзор инвестиционной недвижимости в штате Миссури

13. Мичиган

Мичиган является домом для почти 10 миллионов жителей и является 10-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика штата определяется производственным сектором, природными ресурсами, обороной и информационными технологиями. Лансинг является столицей штата, а Детройт — крупнейшим мегаполисом.

• Средняя стоимость дома: 190 100 долларов США
• Изменение цены за год: 9.2%
• Изменение цены за 5 лет: 44.0%
• Средняя арендная плата: 1200 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Флинт, Детройт, Бэй-Сити, Сагино
• Индекс стоимости жизни: 88,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Мичигане

14. Небраска

Небраска с населением почти 1,9 миллиона человек является 37-м по величине штатом в США.S. Сельское хозяйство, транспорт, производство и информационные технологии помогают стимулировать экономику штата. Линкольн является столицей штата, а Омаха-Каунсил-Блафс — крупнейшим мегаполисом.

• Средняя стоимость дома: 190 800 долларов США
• Изменение цены за год: 6.9%
• Изменение цены за 5 лет: 34,4%
• Средняя арендная плата: 1250 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Беатрис, Лексингтон, Гастингс, Скоттсблафф
• Индекс стоимости жизни: 90,8

15.Южная Каролина

Южная Каролина — 23-й по численности населения штат США, в котором проживает чуть более 5 миллионов человек. Сельское хозяйство, производство и здравоохранение — три крупнейших отрасли в Южной Каролине. Колумбия — столица штата, а Гринвилл-Андерсон — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 205 000 долларов
• Изменение цены за год: 7,3%
• Изменение цены за 5 лет: 31,4%
• Средняя арендная плата: 1395 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Самтер, Спартанбург, Флоренция, Колумбия
• Индекс стоимости жизни: 95.9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Южной Каролине

16. Теннесси

В Теннесси проживает почти 7 миллионов человек, что делает штат 16-м по величине в США. Основные отрасли промышленности включают автомобилестроение, сельское хозяйство, текстиль и энергетику. Нэшвилл — столица, а также самый большой мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 205 100 долларов США
• Изменение цены за год: 9,5%
• Изменение цены за 5 лет: 42.4%
• Средняя арендная плата: 1350 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Мемфис, Джексон, Кингспорт, Джонсон-Сити
• Индекс стоимости жизни: 88,7

>> Обзор инвестиционной собственности в Теннесси

17. Висконсин

В Висконсине проживает около 6 миллионов человек, что делает штат 20-м по величине в США. Основные отрасли, такие как сельское хозяйство, производство и производство потребительских товаров, являются движущей силой экономики.Мэдисон — столица штата, а Милуоки — самый крупный мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 211 600 долларов США
• Изменение цены за год: 8,8%
• Изменение цены за 5 лет: 38,3%
• Средняя арендная плата: 1245 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Белуа, Манитовок, Расин, Fond du Lac
• Индекс стоимости жизни: 97,3

>> Обзор инвестиционной недвижимости Висконсина

18. Пенсильвания

Пенсильвания, где проживает почти 13 миллионов жителей, является 5-м по величине штатом в США.S. Финансы и сельское хозяйство — две крупнейшие отрасли в штате. Гаррисберг — столица, а Филадельфия / Долина Делавэр — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 213 500 долларов США
• Изменение цены за год: 8.7%
• Изменение цены за 5 лет: 28,6%
• Средняя арендная плата: 1400 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Гаррисберг, Уилкс-Барре, Алтуна, Скрэнтон
• Индекс стоимости жизни: 101,7

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Пенсильвании

19.Иллинойс

В Иллинойсе проживает около 13 миллионов человек, что делает штат 6-м по величине в США. Сельское хозяйство, производство, финансы и инвестиции, а также сектор услуг поддерживают рост разнообразной экономики. Спрингфилд — столица, а Чикаго — самый крупный мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 218 600 долларов США
• Изменение цены за год: 5.9%
• Изменение цены за 5 лет: 21,4%
• Средняя арендная плата: 1700 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Данвилл, Галесбург, Декейтер, Пеория
• Индекс стоимости жизни: 94.5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Иллинойсе

20. Техас

Техас — второй по численности населения штат в США с почти 28 миллионами жителей. Основные отрасли промышленности в Техасе включают сельское хозяйство и горнодобывающую промышленность, энергетику и природные ресурсы, а также технологии. Остин — столица штата, а Даллас-Форт-Уэрт — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 222 200 долларов США
• Изменение цены за 1 год: 6.9%
• Изменение цены за 5 лет: 33.0%
• Средняя арендная плата: 1425 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Порт-Артур, Уичито-Фолс, Браунсвилл, Pharr
• Индекс стоимости жизни: 91,5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Техасе

21. Северная Каролина

Северная Каролина — 9-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 10,4 миллиона человек. Сельское хозяйство, текстильная промышленность и производство, а также высокие технологии помогают развивать разнообразную экономику штата.Роли — столица штата, а Шарлотта — самый большой район метро.

• Средняя стоимость дома: 222 900 долларов США
• Изменение цены за год: 8,3%
• Изменение цены за 5 лет: 36,8%
• Средняя арендная плата: 1395 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Роки-Маунт, Фейетвилл, Уилсон, Берлингтон
• Индекс стоимости жизни: 94,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Северной Каролине

22. Южная Дакота

Южная Дакота с населением чуть менее 900 000 жителей является 5-м по величине штатом в США.S. Сельское хозяйство и сектор услуг, такие как розничная торговля, финансы и здравоохранение, являются движущей силой экономики. Пьер — столица штата, а Су-Фолс — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 224 100 долларов США
• Изменение цены за год: 5,3%
• Изменение цены за 5 лет: 28,8%
• Средняя арендная плата: 1145 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Huron, Mitchell, Aberdeen, Vermillion
• Индекс стоимости жизни: 99,8

23.Грузия

Джорджия — 8-й по численности населения штат США, в котором проживает более 10,5 миллионов человек. Разнообразной экономикой движут сельское хозяйство и горнодобывающая промышленность, промышленность, логистика и оборонный сектор. Атланта — столица штата, а также крупнейший столичный регион в Джорджии.

• Средняя стоимость дома: 221 500 долларов США
• Изменение цены за год: 8,3%
• Изменение цены за 5 лет: 41,4%
• Средняя арендная плата: 1450 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Олбани, Макрон, Колумбус, Огаста
• Индекс стоимости жизни: 89.2

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Грузии

24. Северная Дакота

Население Северной Дакоты составляет около 760 000 человек, что делает ее четвертым по величине штатом. Сельское хозяйство — крупнейшая отрасль в Северной Дакоте, за ней следуют нефть, пищевая промышленность и технологии. Бисмарк является столицей штата, а Фарго — крупнейшим мегаполисом.

• Средняя стоимость дома: 238 100 долларов США
• Изменение цены за 1 год: 2.3%
• Изменение цены за 5 лет: 6,8%
• Средняя арендная плата: 1100 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Джеймстаун, Майнот, Гранд-Форкс, Фарго
• Индекс стоимости жизни: 98,8

25. Вайоминг

Население Вайоминга составляет около 579 000 человек, что делает его наименее густонаселенным штатом в США. Добыча полезных ископаемых является крупнейшей отраслью Вайоминга, за ней следуют сельское хозяйство, скотоводство и туризм. Шайенн — столица штата, а также крупнейший мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 261 300 долларов США
• Изменение цены за год: 3,5%
• Изменение цены за 5 лет: 17,2%
• Средняя рента: 1000 долларов
• Самые дешевые города для покупки дома: Эванстон, Ривертон, Каспер, Рок-Спрингс
• Индекс стоимости жизни: 89,3

Макро-тренды, на которые стоит обратить внимание в 2021 году

Рынок жилья в 2020 году характеризовался низкими процентными ставками с большим спросом, чем предложением. Будет ли следующий год таким же или совсем другим?

Хотя такого понятия, как хрустальный шар, не существует, существует несколько макроэкономических тенденций, которые инвесторы могут отслеживать, чтобы предсказать, как рынок жилья будет работать в 2021 году:

• Миграция людей в пригород и на небольшие вторичные рынки
• Денежно-кредитная политика и ее влияние на процентные ставки по ипотеке
• Экономический рост и валовой внутренний продукт
• Доверие потребителей и изменения на рынке труда
• Средняя средняя цена жилья и доступность
• Продажа старых и новых домов
• Домовладение vs.ставка арендатора
• Создание односемейного жилья и общее предложение жилья
• Рынки, подходящие для инвестирования в недвижимость

Готовы инвестировать в один из этих 25 самых дешевых штатов, чтобы купить дом? Если вы еще этого не сделали, создайте бесплатную учетную запись Roofstock и настройте оповещения. Мы сообщим вам, когда у нас появится инвестиционная недвижимость, соответствующая вашим критериям поиска.

8 творческих способов найти дешевые дома на продажу

Даже на слабом рынке недвижимости бывает сложно найти выгодную сделку.Люди, которые, возможно, рассматривали возможность продажи, когда рынок бурлил, решили остаться на месте, пока ситуация не улучшится. Но это не значит, что выгодных сделок нет. Есть даже много известных компаний, которые покупают дома и следят за тем, чтобы владельцы получали правильную цену на основе ее оценки, что значительно упрощает весь процесс продажи дома. Вам просто нужно проявить немного больше изобретательности и немного поработать, чтобы найти их. Вот восемь способов узнать много нового о доме:

1.Посмотрите отчеты MLS, чтобы узнать, как долго недвижимость была внесена в список.

Имейте в виду, однако, что дом мог быть повторно внесен в список после истечения срока действия первоначального контракта MLS. Это означает, что дом мог находиться на рынке дольше, чем указано в листинге MLS. Найдите число для «CDOM» (непрерывные дни на рынке) или «PMP» (период маркетинга недвижимости). Они сообщают вам, сколько дней прошло с момента внесения объекта в список. Во многих случаях, чем дольше дом находится на рынке, тем более низкую цену примет продавец.

2. Поспрашивайте.

Если вы гуляете или проезжаете по району, который вам нравится, и видите кого-то во дворе, почему бы не спросить их, знают ли они о соседях, которые хотят продать? Если кто-то готовит свой дом к листингу, вы можете заключить сделку напрямую с продавцом, не принимая во внимание комиссионные покупателя или агента продавца. Если вы видите пенсионера, работающего в своем саду в районе, который вам нравится, можно держать пари, что он знает своих соседей и то, что происходит в их квартале.Они могут быть очень хорошими источниками информации.

3. Стук.

Это требует немного нервов, и вы не хотите делать это в одиночестве, но если вы видите дом, который выглядит так, будто ему нужно немного любви, вы всегда можете постучать в дверь и спросить, может быть заинтересован в продаже. Шансы невелики, но если вы наткнетесь на кого-то, кто хочет продать, но у него нет времени, чтобы сдать недвижимость, вы можете заключить потрясающую сделку.

4. Посмотрите на менее дорогие виды жилья .

Например, сейчас есть отличные предложения по кондоминиумам. Просто убедитесь, что вы заранее задаете много вопросов о сборах ассоциации домовладельцев, правилах в отношении домашних животных и о том, сертифицирован ли комплекс кондоминиумов FHA. Если у вас ограниченный бюджет и вы хотите жить за городом, вы можете подумать о передвижных домах на своей земле. Эти дома обычно ценятся так же, как и обычные дома.И они также могут сделать хорошую инвестиционную недвижимость, потому что они сдают в аренду почти столько же, сколько и обычные дома.

5. Преодолейте свой страх перед неудачниками.

Иногда дом, для ремонта которого требуется 10 000 долларов, продается на 30 000 долларов дешевле, чем готовый к заселению вариант того же дома. Если вы удобны и не боитесь самостоятельной работы или работы с подрядчиками, закрепитель верха может стать отличной возможностью.

6. Ищите в более дешевых близлежащих городах.

В некоторых районах можно сэкономить десятки тысяч долларов, если заглянуть за полчаса за город.Также подумайте о городах, которые сильно пострадали от жилищного кризиса в 2008 году. В некоторых из этих городов все еще есть выгодные сделки.

7. Посмотрите на потери права выкупа.

Хотя некоторые владельцы отчужденной собственности выносят свои дома перед отъездом, не все это делают. Банки проводят инвентаризацию отчужденных домов, которые они хотели бы исключить из своих бухгалтерских книг, и вы можете помочь им сделать это по очень низкой цене.

8.Изучите короткие продажи.

Они не подходят для тех, кто спешит, потому что требует одобрения банка, удерживающего залог. Но если вы готовы подождать, пока банк даст свое согласие, иногда вы можете заключить потрясающую сделку. Кроме того, поскольку владельцы по-прежнему живут в домах, участвующих в коротких продажах, они с меньшей вероятностью выбросят их перед отъездом.

Главная характеристика покупателей, заключающих выгодные сделки, — настойчивость. Не исключайте какой-либо источник информации о домах.На самом деле, почему бы не проверить некоторые свойства, перечисленные на сайте ISoldMyHouse.com ?

Об авторе: Крис Липпи — владелец ISoldMyHouse.com, брокер Get LISTED Realty и официальный член Совета по недвижимости Forbes. Он активно пишет на темы, связанные с недвижимостью, такие как покупка и продажа домов, практические руководства по дому и рекомендации по домашним товарам. О нем писали Inman, Readers Digest, Fox News, American Express, Fit Small Business, Policy Genius, Lending Tree, GoDaddy, Manta, а также на других крупных веб-сайтах.Узнайте больше о нас здесь.

Недорогих домов на продажу в Техасе, Техас — 5 574 дома до 150 000 долларов

Поиск дешевых домов на продажу в Техасе

Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о недвижимости Техаса, включая описания собственности, виртуальные туры, карты и фотографии. Point2 дает вам гораздо больше, чем простой список дешевых домов на продажу в Техасе, так как страницы результатов поиска также содержат много информации о Техасе, прямо под списками.Среди функций глубокой фильтрации в Point2 вы можете использовать цены на недвижимость Техаса, площадь в квадратных футах, удобства и многие другие критерии, чтобы сузить область поиска. Снижение цен — еще одна функция в вашем распоряжении, которая может быть особенно полезна, когда вы ищете дешевые дома или дешевые квартиры.

В Техасе выставлено на продажу 5 574 дешевых дома.

Используйте вид карты, чтобы найти в Техасе дешевые дома для продажи с учетом особенностей города или удобств, которые могут вам понадобиться поблизости. Вы можете приблизиться к определенному району или области, просто обведя его с помощью инструментов многоугольника или радиуса.Никогда не упустите возможность купить дешевый дом, сохранив результаты поиска. Таким образом, вы будете получать новые объявления в свой почтовый ящик ежедневно или каждую неделю в зависимости от ваших предпочтений и вашего бюджета. Если вы хотите связаться с профессионалом, агенты отображаются рядом с их списками, и с ними легко связаться через онлайн-формы или напрямую по телефону — отображается вся их контактная информация. Если вам нужны дополнительные варианты профессионального совета, вы можете перейти на вкладку «Инструменты» и «Найти агента», и вы получите список полезных и знающих агентов по недвижимости в Техасе.Посетите блог Point2, и вы сможете найти последние советы экспертов по многим рынкам по всей Канаде, регулярные рыночные отчеты, информацию о районе в городах по всей провинции, лучшие предложения дешевых домов и другие полезные рекомендации.

Продажа недвижимости Рядом со мной

Охота за домом стала проще. Сэкономьте драгоценное время и силы, используя страницы Point2 рядом со мной: Кондо на продажу рядом со мной | Продажа домов рядом со мной | Открытые дома | Продажа домов рядом со мной. Просмотрите доступные объекты для продажи рядом с вашим текущим местоположением и выберите те, которые вам нравятся.

Недорогих домов на продажу в Калифорнии, Калифорния — 7 426 домов до 350 000 долларов

Поиск дешевых домов на продажу в Калифорнии

Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о недвижимости Калифорнии, включая описания собственности, виртуальные туры, карты и фотографии. Point2 дает вам гораздо больше, чем простой список дешевых домов на продажу в Калифорнии, так как страницы результатов поиска также содержат много информации о Калифорнии, прямо под списками.Среди функций глубокой фильтрации в Point2 вы можете использовать цены на недвижимость в Калифорнии, квадратные метры, удобства и многие другие критерии, чтобы сузить область поиска. Снижение цен — еще одна функция в вашем распоряжении, которая может быть особенно полезна, когда вы ищете дешевые дома или дешевые квартиры.

В Калифорнии выставлено на продажу 7 426 дешевых домов.

Используйте вид карты, чтобы найти дешевые дома в Калифорнии для продажи с учетом особенностей города или удобств, которые могут вам понадобиться поблизости. Вы можете приблизиться к определенному району или области, просто обведя его с помощью инструментов многоугольника или радиуса.Никогда не упустите возможность купить дешевый дом, сохранив результаты поиска. Таким образом, вы будете получать новые объявления в свой почтовый ящик ежедневно или каждую неделю в зависимости от ваших предпочтений и вашего бюджета. Если вы хотите связаться с профессионалом, агенты отображаются рядом с их списками, и с ними легко связаться через онлайн-формы или напрямую по телефону — отображается вся их контактная информация. Если вам нужны дополнительные варианты профессионального совета, вы можете перейти на вкладку «Инструменты» и «Найти агента», и вы получите список полезных и знающих агентов по недвижимости в Калифорнии.Посетите блог Point2, и вы сможете найти последние советы экспертов по многим рынкам по всей Канаде, регулярные рыночные отчеты, информацию о районе в городах по всей провинции, лучшие предложения дешевых домов и другие полезные рекомендации.

Продажа недвижимости Рядом со мной

Охота за домом стала проще. Сэкономьте драгоценное время и силы, используя страницы Point2 рядом со мной: Кондо на продажу рядом со мной | Продажа домов рядом со мной | Открытые дома | Продажа домов рядом со мной. Просмотрите доступные объекты для продажи рядом с вашим текущим местоположением и выберите те, которые вам нравятся.

11 проектов, доказывающих, что доступное жилье может быть красивым

Хорошо продуманное доступное жилье — это не оксюморон. Напротив, лучшее социальное жилье, которое проектируется и строится сегодня, сочетает в себе творческое социальное программирование, передовые стратегии устойчивого развития и острое эстетическое восприятие, позволяющее конкурировать со всем, что доступно на частном рынке. Мы собрали одиннадцать самых инновационных примеров недавних проектов доступного жилья со всего мира, от перепрофилированного мыловаренного завода в Брюсселе до современного дома на основе мешков с песком для бывших обитателей лачуг в Южной Африке.

Деталь балкона, Корпус Hatert, спроектированный 24H Architecture. Изображение: 24-часовая архитектура

Хорошо продуманное доступное жилье — это не оксюморон. Напротив, лучшее социальное жилье, которое проектируется и строится сегодня, сочетает в себе творческое социальное программирование, передовые стратегии устойчивого развития и острое эстетическое восприятие, позволяющее конкурировать со всем, что доступно на частном рынке. Мы собрали одиннадцать самых инновационных примеров недавних проектов доступного жилья со всего мира, от перепрофилированного мыловаренного завода в Брюсселе до современного дома на основе мешков с песком для бывших обитателей лачуг в Южной Африке.

1. Савоннери Хейманс, MDW Architecture, Брюссель, 2011 г.

Местная фирма MDW Architecture преобразовала мыловаренный завод в Брюсселе в экологически чистый комплекс из 42 единиц, включая апартаменты, лофты, дуплексы, мезонеты и детский сад. В рамках проекта городской застройки были отремонтированы две существующие конструкции, которые были дополнены четырьмя новыми зданиями. Все здания включают в себя такие элементы устойчивости, как естественная изоляция, солнечные батареи для горячей воды и сбор дождевой воды для туалетов.Кроме того, одно из отремонтированных зданий отвечает требованиям IBGE, Брюссельского энергетического агентства, к пассивному энергосбережению. Творчески благоустроенный кампус включает в себя ряд пережитков своего промышленного расцвета, такие как дымовая труба (теперь используется для вентиляции подземного гаража) и стальные балки снесенного здания фабрики.

Савоннери Хейманс из MDW Architecture (2011). Изображение: Филип Дюжарден

2. Harvest Commons, Landon Bone Baker Architects, Чикаго, 2013 г.

Компания Landon Bone Baker Architects из Чикаго преобразовала ночлежку в жилой комплекс из 89 квартир, сохранив и восстановив внешний фасад и некоторые элементы интерьера знаменитого здания в стиле ар-деко.Жители получают выгоду от услуг на первом этаже, включая местную программу устойчивого сельского хозяйства, учебную кухню и общественное кафе. Harvest Commons включает в себя множество функций устойчивого развития, в том числе солнечно-тепловую систему горячего водоснабжения, энергоэффективные механические системы и дождевые сады.

Harvest Commons, разработанный Landon Bone Baker Architects (2013). Рендеринг: Landon Bone Baker Architects

3. Torre Plaça Europa, Roldán + Berengué, Барселона, Испания, 2010

Башня с 75 квартирами в Рольдане + Беренге расположена на внешнем кольце нового многофункционального комплекса, состоящего из 26 зданий, спроектированных разными архитекторами.Фирма из Барселоны спроектировала этот квартал, чтобы он был построен с использованием 100% перерабатываемых материалов. Кроме того, не менее 65% материалов, используемых в фасаде, перерабатываются. Трехмерная оболочка уменьшает масштаб здания, сгруппировав этажи в группы по три, в знак уважения к среднеэтажному окружению комплекса.

Башня Torre Plaça Europa, спроектированная Рольданом + Беренге (2010 г.). Изображение: Roldán + Berengué, arqts.

4. Tetris Apartments, OFIS architects, Любляна, Словения, 2007

Зигзагообразный фасад этого социального жилого комплекса, спроектированный местной фирмой OFIS Architects, подсказал свое название, отсылка к классической компьютерной игре 1980-х годов.Четырехэтажное здание находится на окраине жилого комплекса, построенного по рыночной цене несколькими годами ранее. Поскольку здание выходит на большую магистраль, архитекторы наклонили балконы и проемы квартир на 30 градусов. Это также исключает прямую видимость здания напротив. Конструктивна только оболочка каждой квартиры, поэтому внутренние стены можно переставить в соответствии с потребностями жильцов.

Апартаменты «Тетрис» архитекторов OFIS (2007 г.).Изображение: OFIS Architects

5. ELEMENTAL Monterrey, ELEMENTAL, Санта-Катарина, Мексика, 2010

Чилийская компания ELEMENTAL пористой застройки на 70 квартир в районе среднего класса в Санта-Катарина спроектировала с учетом расширения. Сплошная трехэтажная структура содержит серию цокольных этажей, увенчанных двухуровневыми квартирами. И жилые дома, и апартаменты начинаются с 40 квадратных метров площади. Расширяясь по горизонтали, жители могут увеличить свою площадь до 58.75 и 76,60 кв. М соответственно. Уже построенные части комплекса включают всю критическую инфраструктуру, такую ​​как ванные комнаты, кухни и лестницы.

Жилье ELEMENTAL в Монтеррее (2010 г.). Изображение: ELEMENTAL

6. Housing Hatert, 24H architecture, Неймеген, Нидерланды, 2011

Построенная на окраине Неймегена в рамках операции по обновлению города, башня Hatert из 72 квартир, построенная роттердамской фирмой 24H Architecture, получила прозвище «Белая роза» за ее волнистые балконы, которые не выровнены для максимального дневного света.Парковка расположена под приподнятой палубой, которая образует общественную площадь, а общественный центр здоровья расположен на первом этаже здания.

Корпус Hatert, спроектированный 24H Architecture (2011). Изображение: 24-часовая архитектура

7. Ruca Dwellings, Undurraga Devés Arquitectos, Уечураба, Чили, 2011 г.

Архитекторы Сантьяго Undurraga Devés Arquitectos построили 25 жилых домов для членов коренной общины мапуче в Уечурабе в рамках более крупной застройки традиционного социального жилья.При проектировании Жилых домов Рука использовалась традиционная типология жилищ мапуче, временные конструкции из стволов и ветвей деревьев. В ходе диалога с членами общины и спонсирующими организациями архитекторы разработали каркасную конструкцию из кирпича и железобетона с заделкой из сосны с двух сторон для фиксации. Фасады покрыты тростником coligüe. Дома расположены лицом на восток, в соответствии с традициями мапуче, и имеют большие кухни, что свидетельствует о важности огня в культуре мапуче.

Undurraga Devés Arquitectos ‘Ruca Dwellings (2011). Изображение: Undurraga Devés Arquitectos

8. Деревня Тассафаронга, David Baker Architects, Окленд, Калифорния, 2010 г.

Спроектированный фирмой David Baker Architects из Сан-Франциско, Tassafaronga Village представляет собой застройку площадью 7,5 акров, состоящую из таунхаусов, квартир, карманных парков и открытых пространств, включая центральную площадь, известную как Village Square. Комплекс, который включает 60 квартир в новой трехэтажной структуре, 77 квартир в городских домах, 20 лофтов в переоборудованной макаронной фабрике и 22 квартиры, построенные Habitat for Humanity, был построен на заброшенной территории, принадлежащей правительству США. во время Второй мировой войны.Этот проект был одним из первых в стране, получивших золотой сертификат LEED-ND, и все здания имеют сертификат LEED для Homes Platinum. Экологичные особенности включают в себя воду, нагреваемую солнечными батареями, фотоэлектрические установки в некоторых зданиях, а также естественные и засухоустойчивые насаждения.

Деревня Тассафаронга, спроектированная David Baker Architects (2010). Изображение: Брайан Роуз

9. 10 × 10 Housing Initiative, MMA Architects, Кейптаун, Южная Африка, 2008 г.

Кейптаунская компания MMA Architects выиграла в 2008 году премию Curry Stone Design за свой двухэтажный дом, построенный с использованием метода строительства из мешков с песком, разработанного Eco-Beam International.В рамках проекта недорогого жилья Design Indaba 10 × 10 десять единиц ММА были построены для размещения бывших обитателей лачуг в парке Свободы на окраине Кейптауна. Красочные современные дома были построены общиной с использованием элементарных строительных технологий и без использования электрических инструментов. Песок для балок мешков с песком собирался на месте.

Дома 10 × 10 архитекторов ММА (2008). Изображение: MMA Architects

10. Boréal, TETRAC architectes, Нант, Франция, 2011 г.

Местная компания TETRARC сгруппировала 39 единиц социального жилья в 11 таунхаусов в Нанте.Чтобы сэкономить место в интерьере, архитекторы спроектировали внешнюю лестничную систему, заключенную в плетеную корзину из деревянных ламелей. В передней части каждой квартиры есть многоцелевое внутреннее и внешнее пространство, заключенное в стекло. Во всех апартаментах есть собственный сад.

Boréal, разработанный TETRAC Architectes (2011). Изображение: TETRAC architectes

11. Sugar Hill, David Adjaye Associates, Гарлем, Нью-Йорк, 2014 г.

Совершенно новая лондонская компания David Adjaye Associates Sugar Hill уникальна тем, что сочетает доступное жилье с государственной программой, а именно с детским музеем и дошкольным учреждением.13-этажное 124-квартирное здание облицовано рельефными панелями из сборного железобетона. Зубчатые оконные проемы вокруг остекления напоминают эркеры, преобладающие в соседних рядных домах.