4 фотки 1 слово уровни 51-60

Ищете секретное слово для 51-60 уровней игры «4 фотки 1 слово»?

Внимание! Проверьте, чтобы картинка предлагаемого нами варианта совпадала с вариантом конкретного уровня вашей игры. Учитывая появление различных версий этой игры, не исключаются некоторые несовпадения по уровням.

Если у вас остались какие-то вопросы, задавайте их в комментариях.

«4 фотки 1 слово» — уровень 51

На картинке изображены:

• смешивание красок
• пульт
• разноцветные фигурки
• цветные драже

Ответное слово: смесь

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 52

На картинке изображены:

• балконы многоэтажных домов
• многоэтажные дома
• календарь
• жилая местность

Ответное слово: квартал

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 53

На картинке изображены:

• стрелка команды «Обновить»
• планшет с подарочным бантом
• циферблат
• новое жилье

Ответное слово: новый

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 54

На картинке изображены:

• деревянное строение
• прием таблетки
• пчелы
• домик у реки

Ответное слово: дача

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 55

На картинке изображены:

• пальмы на пляже
• собака в очках под зонтиком
• девушка на надувном матрасе
• зеленые деревья

Ответное слово: лето

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 56

На картинке изображены:

• строительные инструменты
• макет зуба в руках у врача
• белоснежная улыбка
• механизм

Ответное слово: зуб

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 57

На картинке изображены:

• огонь на сковородке
• действующий вулкан
• собака в очках под зонтиком
• парень с девушкой в сауне

Ответное слово: горячий

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 58

На картинке изображены:

• монтажники-высотники
• весы
• орхидея
• девушка на велосипеде

Ответное слово: баланс

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 59

На картинке изображены:

• суши
• желток в скорлупе
• нарезанное кубиками мясо
• нарезанная капуста

Ответное слово: сырой

 

 

«4 фотки 1 слово» — уровень 60

На картинке изображены:

• формула
• лист в клетку
• учительница у доски
• цветные листики бумаги

Ответное слово: квадрат

 

 

Если вы не нашли картинку с нужным вам уровнем, попробуйте поискать свой вариант на других уровнях.

ФМР. ДВА САМОЛЕТА (РАЙОН МЕЖДУ УЛ. ЯНА ПОЛУЯНА И СИМИРЕНКО)

Сейчас март. Погода отличная, еще не жарко. Так что погуляем по части Фестивального микрорайона Краснодара, от улицы Яна Полуяна (в честь революционера, а не девочки Яны), через новый жилой массив по ул. Казбекской, Петина, Симиренко. Итак. К 40-летию Победы в микрорайоне Фестивальный появился памятник защитникам кубанского неба в годы войны. Два самолета МиГ-21 установлены на пьедестале так, словно взмывают в небо. Красиво, и не беда, что первый полет истребитель этой модели совершил лишь в 1956-м.

Рядом с монументом Свято-Казанский храм. 

Если пройти на метров 50 дальше, то входим в ворота Армянской церкви. Здесь целый комплекс — прямо в центре очень ухоженной территории возведена церковь Святого Иоанна Евангелиста. 

Здесь же армянский культурно-образовательный центр «Варданян».

И здесь же резиденция главы Епархии Юга России Армянской  Апостольской Церкви.  

Территория, как я уже говорила, очень ухоженная. Здесь всегда много людей. Заботясь о людях, все продумали, тут есть и фонтанчик с питьевой водой, и лавочки с беседками.

А за территорией Армянской церкви мы уже видим жилой массив. 

Это жилой комплекс бизнесс-класса «Солнечный», построенный в 2011 году компанией «Поликварт» (сейчас эта компания обанкрочена).  

Очень красивые дома небольшой этажности, уютные дворики. 

У всего комплекса своя закрытая территория. Есть подземный паркинг. Стоимость 1-комнатной квартиры здесь начинается от 3 500 000. При этом на продаже квартир мало. Люди предпочитают тут жить сами. Через дорогу от этого жилого комплекса построили несколько многоэтажных монолитных зданий, объединив их в ЖК «Солнечный город». Это дома по нечетной стороне ул. им. Архитектора Ишунина. 

Несколько лет назад здесь были поля. Сейчас это новая часть Фестивального микрорайона гор. Краснодара. Застраивают этот микрорайон несколько строительных компаний города, в основном, монолитно-кирпичными домами 10-18 этажей. Например, это дома, построенные компанией Нефтестройиндустрия по ул. Казбекской.

Этот жилой массив вплотную примыкает к домам 2010-2012гг. постройки 

, в том числе и к известному дому «с кораблем» на ул. Яна Полуяна.

Если пройти правее, то мы увидим новые 18-этажные монолитно-кирпичные дома от Черноморской строительной компании по ул. Памяти Чернобыльцев. Здесь еще идет стройка, как раз между улицами Казбекская и Памяти Чернобыльцев — проспект Образцова. Все построят в 2017 году. 

а эти дома уже сданы. В среднем, 1-комнатная квартира без отделки стоит от 2 500 000 (на март 2015г.). Совсем рядом улица Архитектора Петина. Здесь тоже еще не все построено. Но несколько домов уже сдали.

  

Дальше уже стройка и стройка. Это ЖК «Солнечный парк» по ул. Симиренко.

В принципе, вдоль всей улицы им. Симиренко идет строительство новых многоэтажных домов. В 2017 году стройка завершиться и все будет красиво и чисто. А пока… Ну, стройка все-таки. 

Правда, совсем не похоже на то, как описывают классический Фестивальный микрорайон? Но это новые постройки. А в старом ФМР все так, как и представляется. 

И старые дома, где деревья уже большие. 

По вопросам приобретения квартир обращайтесь в  офис продаж: г. Краснодар ул. Котлярова, 1 офис 18 и по телефонам 8-988-143-07-34 или 8-989-26-49-789. Так же можете написать нам личное сообщение здесь или отправить заявку на бронирование на электронную почту [email protected]

«Будем жить как в подвале». Жители Семея возмущены застройкой города

В феврале 2020 года был оштрафован на 8,7 миллиона тенге и пожизненно лишен права занимать государственные должности руководитель отдела архитектуры и градостроительства города Семей Бахтияр Салимов.

Суд признал его виновным в систематическом взяточничестве осенью 2019 года, в частности в том, что местные предприниматели платили чиновнику за согласование эскизных проектов и ситуационных планов. Какие именно сооружения были одобрены подобным путем, суд не огласил, и горожанам остается только теряться в догадках.

После ухода Салимова с поста, считают жители города, ситуация не улучшилась.

«ЛЕПЯТ ВСЁ, КАК В АНГЛИИ»

Сейчас пришёл черед разводить руками жителей 15-го микрорайона. Он отличается выгодным расположением: с одной стороны находится площадь Мухтара Ауэзова, а чуть ниже проходит береговая линия реки Иртыш. Ближе к реке ряд многоэтажных домов перетекает в частный сектор.

Между многоэтажными и частными домами сейчас строится новая многоэтажка — жилой комплекс «Тольяна», который, уверены жители микрорайона, перекроет жизненно важную для них дорогу, а также доступ к солнечному свету.

Жительница микрорайона Яна, не ставшая называть фамилию, показывает рукой на один из недавно построенных домов.

— Закрыл нам солнце с одной из сторон. Теперь с нашей стороны всё время темно. На кухне всё время приходится включать свет. Если построят еще этот дом, будем жить как в подвале, всегда при свете, — говорит Яна. — Большой город с большой территорией — ну почему лепят всё, как в Англии, где каждый метр стоит очень дорого? Почему на жителей нашего дома можно просто наплевать? Ну постройте хоть немного дальше. Мы хотим солнце.

Местная жительница Асель Макремова.

— В квартире и так очень темно стало, а теперь что будет? Тут тесно, машины ставить некуда, гаражи ведь убрали. Я против того, чтобы дом строили, — говорит другая местная обитательница Асель Макремова.

По словам жильцов, строительство началось в апреле 2020 года. Сначала они не беспокоились: целевым назначением земельного участка, на котором начали строить дом, было «индивидуальное жилищное строительство». Позже людям сообщили, что возводится семиэтажное здание.

Тогда жильцы засуетились. В короткий срок собрали 50 подписей и направили запросы в акимат, прокуратуру, к депутату участка и в партию власти «Нур Отан» относительно начатого строительства. Пришедшее от отдела строительства письмо их несколько успокоило.

Ну почему лепят всё, как в Англии, где каждый метр стоит очень дорого?

«Разрешительной документации отделом владельцу не выдавалось», — сообщили в отделе архитектуры и градостроительства.

Акимат подтвердил также, что, согласно проекту детальной планировки, участок относится к территории «планируемой многоэтажной застройки», но это людей взволновало несильно: строительство, начавшееся без разрешения акимата, должно прекратиться, рассудили они.

Стройка, против которой выступают жители 15-го микрорайона Семея.

Эту уверенность подкрепляло и другое заявление отдела архитектуры, сообщившего, что на строящую здание компанию «Арлан Строй Монтаж KZ» завели дело. В отделе архитектуры Азаттыку сообщили, что застройщику вменяли «строительство по проектно-сметной документации, не прошедшей экспертизу».

«Я ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК»

Но стройку не свернули, и она кипела вовсю. В июне пришло новое известие: возмущенных жильцов поставили в известность, что разрешение на строительство получено. 4 июня предприниматель выслал эскизный проект на согласование, 16-го целевое назначение земельного участка уже было изменено на «для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома», а строительство — узаконено.

— Вышеуказанным заказчиком был предоставлен эскизный проект на согласование от 04.06.2020 года, который был в дальнейшем согласован с местным исполнительным органом, при этом согласие жителей не требуется, прилагаем копию эскизного проекта, — ответили в городском отделе архитектуры и градостроительства на запрос Азаттыка.

Как выяснилось, компания выплатила штраф, получила разрешение и продолжила строительство.

Один из учредителей компании «Арлан Строй Монтаж KZ» Станислав Ахметов удивляется возмущению людей.

— Мы строимся, разрешение есть, паспорт объекта есть. Я добросовестный застройщик, — говорит предприниматель. — Изначально жильцы говорили: стройте, вы облагораживаете наш район. Тут раньше за этими гаражами наркоманы кололись, а теперь там детская площадка будет. На мой взгляд, город от этого только выигрывает. Проходит какое-то время, и все против этого. Так же не бывает.

Жильцы мнение застройщика отнюдь не разделяют.

— Живу здесь с основания дома. Скученность в последнее время очень стесняет быт, движение наше. Меня волнует проезд, который они будут закрывать. Он очень узкий, зимой машины заносит, скорая помощь с трудом проезжает, иногда даже не может проехать и останавливается, не доезжая до дома, — говорит одна из жительниц.

Ее мнение поддерживают и люди, проживающие в частном секторе. Он расположен по другую сторону от строящегося дома.

— Мы возмущены, потому что безопасность, санитарные нормы не соблюдаются. Зимой был пожар, пожарная машина не смогла подъехать. На каком основании всё это строится без нашего согласия? — говорит жительница частного сектора.

АРХИТЕКТУРНЫЕ «ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ» СЕМЕЯ

Семей трудно назвать городом, страдающим от недостатка территории, но в нем предостаточно странных и вредящих горожанам строительных инициатив, считают старожилы. В пример они, в частности, приводят здание с фасадом шириной три метра, которое возводится в центре между двумя торговыми домами.

Строение шириной три метра, возводимое в Семее.

Другое здание, о котором много говорят жители, строится перед зданием городского суда. Оно не только перекрывает ему окна, но и позволяет наблюдать за происходящем в суде.

Заместитель руководителя специальной мониторинговой группы по противодействию коррупции в городе Семей Николай Исаев, имеющий звание «Почетный строитель Казахстана», говорит, что не один год борется с плотной застройкой города и уничтожением архитектурных памятников.

— Сейчас ведется строительство пристройки к зданию стоматологии в центре. Вопрос стоял, что строительство вести нельзя, так как там заходят на рекреационную зону. Собрали общественников, журналистов, аким сказал, что вернемся к этому вопросу и будет сказано, разрешено строительство или нет. К вопросу не вернулись, а стройка идет вовсю, — говорит Николай Исаев. — Почему нас, общественников, обманули? И это не первый раз.

Дом, построенный впритык к зданию городского суда в Семее.

В попытке добиться перемен он отправил письмо в Акорду, ища содействия президента страны.

В своем послании Касым-Жомарту Токаеву Николай Исаев поведал о частично проданных улицах, захватываемых предпринимателями тротуарах, парковках в «зеленых» зонах, магазинах, построенных в неположенных местах, разрушенных архитектурных памятниках и людях, страдающих из-за зданий, перекрывающих им свет.

«В одной из обследуемых квартир освещенность ниже нормы в восемь раз! А это нехватка витамина D, которая может вызвать рахит у детей. И никому не было дела до проблем жильцов, все многочисленные представители государственных структур не захотели разбираться в этом вопросе, — написал президенту общественник. — Уже в нынешнем году ко мне обратились 2 пенсионерки и инвалид, пожаловавшиеся на то, что расширивший свои площади ресторан, находящийся под их квартирами, свел их комфортное проживание на нет. Фронтон кровли полностью закрыл обзор из окон квартир, металлический козырек ресторана в летний зной раскаляется, как духовка, отражая жар прямо в окна квартир».

Затронул Николай Исаев и тему парков. Несколько лет назад на месте последнего оставшегося в левобережной части города парка были построены многоэтажные здания. С Центральным парком, закрытым на ремонт уже два года, тоже не всё хорошо.

«В городе практически не осталось ни одного парка. В Центральном парке площадью всего-то около 4 гектаров десяток собственников, в свое время выкупивших парковую землю, возвели капитальные здания, практически превратив парк в инфраструктуру питейных заведений», — заявил он.

На улицах Семея.

Подчеркивая, что акимат не содействует в решении проблемы, Николай Исаев отмечает: «Складывается впечатление, что предоставление права уплотнённой застройки стало доходным источником для недобросовестных специалистов».

В письме общественник просит назначить независимую комиссию по обследованию решений об уплотнении городской застройки.

«Считаю своим долгом изложить свою точку зрения, что поможет исключить практику лоббирования интересов отдельных личностей в ущерб обществу», — говорит Николай Исаев.

Во время подготовки материала общественнику пришел ответ о том, что его письмо в итоге было направлено в управление государственно-архитектурного контроля Восточно-Казахстанской области (ГАСК) — ведомство, на которое Николай Исаев и жаловался.

Ответ за свой запрос получил и Азаттык. В нем говорилось, что у «Арлан Строй Монтаж» на сегодня есть все необходимые документы: постановление акимата об изменении целевого назначения участка и согласованный с местными властями эскизный проект. Согласия на него, вновь подчеркнули в отделе архитектуры Семея, со стороны местных жителей «не требуется». Жалобы горожан, говорится в ответе, отправляются в тот же ГАСК. Этот орган и выдает разрешения на строительство, и контролирует их законность.

👉Дом Мельникова: история и фото.

Этот дом Константин Мельников построил по собственному проекту в 1929 году.

Архитектор жил и работал здесь до своей смерти в 1974.

Он был удивительным человеком! В начале карьеры проекты архитектора произвели фурор на парижской выставке, и его завалили престижными заказами. Но Мельников уехал в Россию и построил в Москве несколько рабочих клубов. В качестве поощрения Моссовет подарил архитектору землю в центре города для строительства собственного дома.

Дом Мельникова не имеет аналогов. Он состоит из двух проникающих друг в друга цилиндрических объемов. Прямых углов нет ни снаружи, ни внутри. Все подчинено идее экономичного строительства. Поэтому дом построили из самых дешевых материалов — кирпича и дерева. А строительные отходы использовали для отопления.

Внутри все тоже продумано: нет поддерживающих балок и углов, все держится только на тщательно рассчитанной сетчатой конструкции. Поставленный на ребро тес образует сетку стен, по которой можно свободно «передвигать» шестиугольные окна — закладывать одни проемы и оставлять открытыми другие. Эту систему архитектор придумал вместе с инженером Шуховым.

Путеводитель по архитектурным стилям

В доме Мельникова нет привычной нам системы комнат: играют размер и форма помещений, высота стен (от 2,6 до 5 метров).

Например 9 помещений занимают 60 м², тогда как гостиная и мастерская получают по 50! Есть терраса, но нет закрытых или изолированных комнат. Эксперимент со светом и пространством был так смел и дерзок, что Мельников в шутку обещал премию тому, кто угадает, сколько в доме этажей.

Особое значение имели окна. В мастерской Мельникова 36 окон-сот позволили избежать появления падающих теней. А в спальне окна, наоборот, ритмически чередовались, рассеивая свет. Там стояли 3 вмурованные в пол кровати, и все в этой комнате было направлено на создание благоприятных условий для сна.

Двое любовников Кривоарбатских
Двойною башенкой слились в объятьях,
Плащом покрытые ромбовидным
Не реагируя на брань обидную.

Но злословы называли дом Мельникова консервной банкой. А вскоре архитектор впал в немилость, и до конца жизни строил только подмосковные теремки. В возрасте 83 лет Константин Мельников умер в собственном доме.

Его сын, художник Виктор Мельников, мечтал устроить здесь музей. Поэтому он хранил все, что было связано с именем отца, не продал ни одной его вещи. Говорили, что Константин Мельников построил храм, а Виктор Мельников его расписал.

Умирая, он завещал дом государству для устройства музея. Но решение правовых вопросов затянулось.

При строительстве Мельников рассчитал все: и давление на грунт, и прочность конструкции. Но он не мог предположить, что вокруг вырастут многоэтажные дома, грунт даст усадку, изменится микроклимат района. В итоге дом начал разрушаться и попал в список памятников ЮНЕСКО, которым грозит исчезновение.

Здание удалось спасти. Теперь там музей Константина и Виктора Мельниковых.

Говорят, что… …перед строительством дома в Кривоарбатском переулке Мельников попросил свою маленькую дочь нарисовать, в каком доме она хотела бы жить. Так появилось подобие двух сплетенных обручальных колец. А завершенный дом стал признанием в любви жене Мельникова.

А вы бы хотели добавить что-то в рассказ о доме Мельникова?

Пожары в многоэтажных зданиях: Россия/Европа: Новости и статьи: Управление домом: Разумная Недвижимость

Статья. 24.08.2017

В последнее время новостные ленты мировых агентств все чаще пестрят сообщениями о пожарах, последствия от которых с каждым разом становились все серьезней и ужасней. В чем кроются причины учащения пожаров и возможно ли их предотвратить?

Многие факторы могут предшествовать возникновению пожаров — это и ошибки в строительстве, и применение низкокачественных и опасных строительных материалов, и, конечно же, человеческий фактор. По статистике наиболее частой причиной возгорания является использование легковоспламеняющихся материалов на фасадах зданий.

Пожар в Лондоне, унесший множество человеческих жизней – одно из самых резонансных событий последнего времени. По информации BBC основная причина возникновения пожара и его стремительного распространения по всему зданию применение горючих полимерных материалов.

Ранее это подтвердили специалисты в области пожарной безопасности по густо-черному или желтоватому цвету дыма, который запечатлен на фотографиях, растиражированных различными СМИ, зачастую это свидетельствует о том, что горят определенные виды полимерных материалов.

Если проанализировать законодательные нормы в области пожарной безопасности в разных странах, то стоит отметить, что на сегодняшний день в России они одни из самых строгих. В нашей стране в высотных домах с навесной вентилируемой фасадной системой традиционно применяются теплоизоляционные материалы, относящиеся к группе НГ (негорючие) – они сдерживают распространение огня. Кроме того, помимо группы горючести материала, в России существует понятие класса конструктивной опасности конструкции и здания. В подобных зданиях он должен соответствовать классу К0.

В то же время, в Великобритании подход иной. На сегодняшний день существует три пути оценки пожарной опасности: испытания фасадной системы, заключение экспертизы и оценка возможностей средств пожаротушения и путей эвакуации. Несмотря на то, что сами испытания материалов и строительных конструкций достаточно суровые по воздействию, они дают лишь ответ на вопрос: обвалится ли фасадная система при пожаре или нет, т.е. фактор горючести теплоизоляционного материала в системе не рассматривается. В случае с пожаром в Лондоне, несмотря на применение горючих материалов, вероятнее всего в здании не было предусмотрено противопожарных барьеров, которые могли бы стать преградой для распространения огня.

В России принят комплексный подход к таким конструкциям, что обеспечивает более высокий уровень безопасности жилых зданий.

Если проанализировать пожар аналогичного многоэтажного здания в России, который произошел два месяца назад в Красноярске, то можно увидеть огромную разницу между последствиями. В результате нарушения техники безопасности при проведении сварочных работ на чердаке здания, произошло возгорание. К счастью, пожар удалось потушить за считанные минуты. Помимо слаженных действий брандмейстеров, распространению огню препятствовало применение при строительстве объекта негорючей теплоизоляции (минеральной ваты) на фасаде здания. При возникновении пожара, минеральная вата служит защитным барьером от огня и его последующего проникновения внутрь здания.

В настоящее время, все чаще звучат инициативы принять во внимание зарубежный опыт проектирования зданий с учётом пожарного риска. Производителями горючих материалов уже проводятся испытания и рассматриваются предложения использовать в России аналогичные конструкции при строительстве многоэтажных зданий. Например, в Великобритании один из производителей пенопластов разместил в Интернете видеоролик с инструкцией как возможно легально обойти требования пожарной безопасности при получении разрешения на применение решения фасадной конструкции без натурных испытаний. Снижение класса пожарной безопасности строительных материалов может привести к повышению риска возникновения новых пожаров.

По словам представителя ФГБУ ВНИИПО МЧС России Смирнова Николая Васильевича, действующие российские требования пожарной безопасности не позволят применение аналогичных лондонскому зданию материалов в фасадных конструкциях.

Пожар в Лондоне не единственный случай, два месяца назад во Вроцлаве произошло возгорание многоэтажного здания, загорелась крыша, утепленная горючими материалами. Пожар очень быстро распространился по всему зданию, что привело к его практически полному уничтожению. Сильное задымление охватило все близлежащие районы, люди буквально надышались продуктами горения.

Очень важно отметить, что существует опасность аналогичных пожаров не только для людей, находящихся в здании, но и для граждан, находящихся в непосредственной близости от источника задымления, так как некоторые виды горючих материалов при горении выделяют токсичные вещества, губительные для организма человека. Попадая внутрь при вдыхании, ядовитые вещества могут вызвать отравление организма, или даже его гибель.

Опасность применения горючих материалов на фасадах нельзя недооценивать. Пожары наносят не только материальный вред, но и физические и психологические травмы человеку. Таким образом, при проектировании новых и реконструкции существующих зданий следует применять негорючие материалы, соответствующие нормативным документам и техническим требованиям пожарной безопасности.

---

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Что думают о новосибирском ЖК «Европейский Берег» его жители?

«Континент Сибирь» продолжает рубрику «Портрет новостройки», в которой редакция оценивает различные современные жилые комплексы Новосибирска, выявляя вместе с экспертами и собственниками квартир все недостатки и преимущества современного жилья. На этот раз в центре рассмотрения оказался популярный микрорайон «Европейский берег». Удалось ли застройщику — компании «Сибакадемстрой» — по факту реализовать концепцию современного и удобного жилья, как в Европе? «Континент Сибирь» решил выяснить, какое впечатление сложилось у жителей этого микрорайона.

Микрорайон «Европейский берег» находится в Октябрьском районе Новосибирска на правом берегу Оби, между двумя мостами — Коммунальным и Бугринским. Согласно плану по строительству «Европейского берега», он будет состоять из 27-30 домов. Все они разной этажности. Начиная от зданий высотой 7 этажей и заканчивая внушительными домами из 25 этажей.

Дворы и пустыри

«Европейский берег» разделен на так называемые «очереди» — группы домов, которые построены примерно в одно время. Каждая из них дополняет друг друга. Согласно концепции, кварталы в домах «Европейского берега» огорожены, но любой житель может попасть в другой двор с помощью специального ключа. Все опрошенные «Континентом Сибирь» жители жилого комплекса назвали дворы плюсом «Европейского берега». Кто-то отметил преимущество в дизайне, для кого-то оказалось важным наличие мест для прогулок и отдыха, а некоторые рассказали, что ценят микрорайон за важные мелочи. Например, беговые дорожки и наличие освещения в каждом уголке дворов.

Житель «Европейского Берега» Денис Кисельников проживает в первой очереди домов, он рассказал «Континенту Сибирь», что в его дворе есть площадки для детей, игры в футбол и для выгула собак, а также спортивный уголок с турниками и лавочки для отдыха. По его словам, во дворах домов, построенных недавно, есть также детские площадки, баскетбольные площадки, аллеи для прогулок и специально оборудованное место для катания на скейтбордах. Среди жителей остается интерес к развитию жилого комплекса, потому что со временем в новых очередях реализуются интересные, необычные площадки. «В каждом новом дворе появляется что-то новое, чего ранее не было. Все ждут, когда сдадут новые дома, чтобы сходить и посмотреть на то, что там появилось», — отметил Денис Кисельников.

Говоря о детских площадках, жители микрорайона подчеркивают, что имеют доступ к любой из них, что является плюсом для детей — каждый раз можно открывать для себя все новые и новые места. Вместе с тем, по мнению одного из собеседников издания, несмотря на ограниченный доступ, на площадки иногда якобы проникают цыгане, живущие по соседству с жилым комплексом. Другие собеседники «Континента Сибирь», впрочем, с этим не сталкивались.

Совладелец сети «Перекати Кофе» Кирилл Колодезный положительно отзывается о дворах микрорайона. «На территории комплекса не за что «зацепиться» глазами. Даже живя в центре города, замечаешь такие вещи, как припаркованные на газоне машины, маленькие дворы, потому что нет возможности построить сразу продуманный до мелочей квартал. В «Европейском береге», на мой взгляд, застройщик стремился учесть все мелочи: приятная плитка, все фонари светятся, детские площадки новые и ухоженные, везде зелень», — перечисляет он.

На сайте микрорайона «Европейский Берег» есть генеральный план, на котором показано, как будет выглядеть микрорайон, когда его полностью достроят. Кроме того, отмечено, где и какие объекты будут расположены на территории комплекса. Многие собеседники «Континента Сибирь» пожаловались, что на месте, где должна быть построена школа, уже длительное время находится пустырь.

Супруг жительницы микрорайона Анастасии Приваловой рассказал, что считает этот участок совсем не «европейским». «Там нельзя пройти из-за луж, но никто не пытается как-то облагородить этот отрезок. Людям, которые идут на остановку или в магазин из отдаленных домов, нужно обходить этот пустырь или идти по грязи», — отметил он.

Кроме того, есть еще заросшая территория между улицей Большевистской и «Европейским берегом». Она не относится к микрорайону, но жители, которые хотят попасть на остановку общественного транспорта «Инструментальный завод» кратчайшим путем, должны идти по тропинке на территории, которая никак не облагорожена. На это обратил внимание «Континента Сибирь» Кирилл Колодезный. «Этот участок состоит из заросших кустов, которые тянутся вдоль всего микрорайона. Понятно, что это не относится к «Европейскому берегу», иначе бы они его сделали более приятным», — отметил он. Тем не менее назвать этот путь комфортным для пешеходов пока нельзя.

Управляющая компания «Брусника. Управление домами»

В жилом комплексе «Европейский берег» работает управляющая компания «Брусника. Управление домами». Большинство опрошенных «Континентом Сибирь» собеседников в целом довольны тем, как она выполняет свои обязанности. Директор клуба бизнес-коммуникаций Front Office Сергей Борисов отметил, что управляющая компания работает добросовестно. «Если появляются различные дефекты, например, где-то осела плитка или краска немного стерлась со стен, то их устраняют. Работники «Брусника. Управление домами» постоянно стригут газоны, подкрашивают лавочки. Видно, что людям небезразлично. Не так, что создали товарный вид, продали, а потом оставили все без ухода», — рассказал он.

Однако, по словам жителя микрорайона Дениса Кисельникова, управляющая компания могла бы решать многие вопросы быстрее. «Они не оставляют проблемы как есть, но и исправляют их не так быстро, как хотелось бы», — сетует он. Кроме того, по мнению Дениса Кисельникова, в «Европейском береге» не делают акцент на различных мероприятиях. В отличие от некоторых конкурирующих с микрорайоном жилых комплексов города, где часто проводят праздники.

Застройщик «Сибакадемстрой»

Строительством микрорайона «Европейский берег» занималась компания «Сибакадемстрой». Она с 2010 года входит в компанию «Брусника». Эта организация строит многоэтажные жилые дома в Тюмени, Сургуте, Екатеринбурге, Новосибирске, а также с недавнего времени и Московской области. Как указано на сайте компании, она специализируется на строительстве демократичного городского жилья. Особое внимание старается уделять качеству строительства и применению технических инноваций. Например, в некоторых домах микрорайона реализована система навесного вентилируемого фасада из кирпича, так как кладка лежит на металлическом каркасе, фасад получается ровным. Кроме того, окна в домах увеличенного размера, что позволяет проникать большему количеству света и воздуха в квартиры.

Планировка в квартирах

В целом жители «Европейского берега» позитивно оценили планировки в своих квартирах. Анастасия Привалова отметила, что для нее плюсом был застекленный балкон и просторная кухня, а также наличие ниши для гардеробной. «Нет дверей в коридор, на кухню, в спальню. За счет этого экономится пространство, которое бы ими отнималось. Хотя я думаю, что семье, которая состоит более чем из двух человек, было бы не так комфортно, как нам. Ведь благодаря подобной планировке слышно, что происходит в соседней комнате», — рассказала она.

Сергей Борисов отметил, что в микрорайоне ты покупаешь не просто квартиру, а некое пространство, среду, которая входит в стоимость. По словам Кирилла Колодезного, в первых очередях жилого комплекса выбор планировок был меньше. «В новых домах теперь какие только квартиры не предлагают. Например, двухуровневые студии, а также жилье с террасами. Проблема в том, что хотя планировки очень продуманны, но потолки низкие, а комнаты чаще всего небольшой площади. Для меня это не критично, но для кого-то важно», — рассказал он.

Вид из окна

Никто из собеседников «Континента Сибирь» не назвал вид из окон своей квартиры плохим. «Из моей квартиры вид должен быть на реку, но из-за застройки и невысокого этажа, нам открывается вид на другие дома. Вечером он все равно достаточно хороший, во дворе все приятно подсвечивается светильниками», — рассказал Кирилл Колодезный.

Другой житель «Европейского берега» — Денис Кисельников отметил, что ему открывается вид из окна на соседний дом, детскую площадку и парковку, но всем гостям он нравится. Потому что вдоль дома клумбы, за внешним видом которых следят, а парковка выглядит ухоженно.

Слышимость в квартирах

Пункт, по которому значительно расходятся мнения жильцов, — это шумоизоляция. Некоторые собеседники издания пожаловались на сильную слышимость, кто-то немного слышит звуки из квартир соседей, а кого-то посторонний шум совершенно не беспокоит. По словам Анастасии Приваловой, в их с мужем квартире тихо, и никакие звуки от соседей их не беспокоят, с одной стороны живет молодая семья с детьми, а с другой стороны — пожилая женщина, которая часто смотрит телевизор на повышенной громкости.

В то же время Кирилл Колодезный рассказал, что с одной стороны его квартиры нет соседей, а звуки от соседей с другой стороны до него доносятся очень отчетливо. «Я слышу, например, если падает какой-то предмет, любые резкие звуки. Кроме того, когда они разговаривают немного громче, чем обычно. Была ситуация, что соседи снизу приходили к нам, потому что мы мешали им тем, что просто ходили по своей квартире. Есть слышимость стройки, но это не критично. Доносятся такие звуки, как гул крана, или если зовут какого-то рабочего. Больше беспокоит детский сад, который находится практически напротив нашего дома. В летний сезон всегда слышно детей. Если ты, например, решил отдохнуть утром немного дольше, то при открытом окне это сложно сделать», — отметил он. С такой оценкой согласен и еще один собеседник издания.

Насекомые

С такой проблемой, как насекомые в квартире, не столкнулся практически никто из жителей, с которыми общался «Континент Сибирь». Не повезло в этом плане Денису Кисельникову, рассказавшему, что в его жилье появляются муравьи. Он замечал их в санузле и на кухне. «Когда я жил в другом доме, но в этом же жилом комплексе, я не сталкивался с насекомыми. Но в этой квартире такая проблема есть. Я говорил с соседями и они сказали, что эта ситуация существует уже давно. Кто-то считает, что они появляются из утеплителя. Вреда от них особого нет, но это неприятно», — подчеркнул он.

Лифты

В некоторых домах жилого комплекса два лифта – грузовой и пассажирский, а где-то всего один. Дискомфорта с лифтами основная часть жителей не отметила. Однако в одном из домов «Европейского берега», в котором ранее проживал Денис Кисельников, с лифтом часто возникали проблемы. «Это вопрос к лифтовой компании, но стоит отметить, что он часто ломался. Вроде новый дом и новый лифт. Это создавало неудобства, ведь он один в доме высотой 10 этажей. Хотя приезжали и чинили его быстро», — рассказал собеседник издания.

Водоснабжение

Большинство собеседников «Континента Сибирь» рассказали, что проблем с водоснабжением они не наблюдали, отмечая, что однажды из-за аварии была полностью отключена горячая и холодная вода. Единственными недостатками были слабый напор воды у одного из жителей домов и периодические проблемы с сантехникой. «Вроде трубы хорошие, но с определенной регулярностью возникает протечка. Мастер приходит, и все быстро чинят, но в любом случае даже если починили, вода может набежать к соседям. У меня такая ситуация возникала, и приходилось оплачивать затраты соседей на ремонт. Да, это быстро устраняют, но что делать, если человек, например, уехал?» — задается вопросом Денис Кисельников.

Окна

В квартире, где живут Анастасия Привалова и ее муж, одно из окон не герметично и в холодное время года семью беспокоят сквозняки. Поэтому они заклеили его в продуваемых местах. С похожей проблемой столкнулся Денис. «Собственник, у которого я купил квартиру, не обратил внимания на эту проблему. Поэтому мне пришлось делать новый ремонт, закрывать пеной стыки, так как оттуда дул холодный воздух. Если бы предыдущий владелец сразу обратил на это внимание, ему бы по гарантии решили эту проблему», — отметил он.

Пешком и на машине

Одним из наиболее обсуждаемых вопросов, связанных с «Европейским берегом», является вопрос транспортной доступности. Как рассказал «Континенту Сибирь» Кирилл Колодезный, одна из проблем для автомобилистов «Европейского берега» — улица Большевистская. Ведь она, как известно, часто бывает загружена, в большинстве случаев в сторону города. По его словам, если вы физически не привязаны ко времени и можете выехать раньше или позже, то это не минус, но для остальных людей создает трудности.

Похожее мнение сложилось и у другого жителя — Сергея Борисова. «Я знаю, что многие говорят о том, что не хотели бы брать там квартиру из-за неудобной развязки. Когда моя основная деятельность была в Академгородке, я не испытывал неудобств. Теперь мне приходится ездить в город, но благодаря ненормированному графику я стараюсь выбирать, в какое время лучше выехать. У меня есть простой метод — я смотрю в окно, и если не вижу пробок, то выезжаю. Ведь иногда снег или дождь тоже могут спровоцировать затрудненное движение», — рассказал он.

В домах, которые строили первыми, для парковки используются специальные «карманы», отмечает Сергей Борисов, а новые очереди домов строят с подземными парковками. По его словам, проблема может возникнуть, если приехать домой поздно, тогда приходится искать место для парковки автомобиля. Однако Кирилл Колодезный добавил, что когда он приезжает вечером домой, двор действительно нагружен автомобилями, но одно место для его машины всегда остается.

Что касается пешеходов, то Анастасия Привалова, которая добирается до работы пешком, отметила удобство в том, что рядом с жилым комплексом есть две остановки общественного транспорта. «С каждой из этих остановок автобусы идут во все стороны. До одной из них идти шесть минут, а до другой восемь. Можно доехать до «Ауры» или «Меги». В плане общественного транспорта все рядом, и это удобно», — рассказала Анастасия Привалова.

Инфраструктура: «город в городе»

Как сообщается на сайте застройщика, все первые этажи домов в «Европейском береге» продаются под магазины, кафе, аптеки и полезные сервисы. Кроме того, рядом находится гипермаркет «Лента», куда ходят за покупками все жители комплекса, с которыми общался «Континент Сибирь».

По словам жителя микрорайона Дениса Кисельникова, «Европейский берег» можно считать «городом в городе» со своей европейской атмосферой, современной инфраструктурой, людьми, особыми правилами. «Это стало возможным благодаря некоторой отдаленности от других жилых комплексов (с одной стороны река Обь, с другой — улица Большевистская, с третьей — гипермаркет «Лента») и большим размерам микрорайона», — подчеркнул он.

Сергей Борисов отметил, что в микрорайоне есть выбор для людей, которые предпочитают правильное питание. Например, магазины «Фасоль» и «Домашний», а также фермерский мясной магазин. По словам Анастасии Приваловой, в жилом комплексе есть как магазины хозяйственных товаров и инструментов, так и салоны красоты и массажа. Кроме того, собеседница издания отметила, что через дорогу от микрорайона есть большой спортивный центр для людей, которые заботятся о своей физической форме. В «Европейском береге» также есть несколько действующих пекарен, недавно открылась «Кузина», а также уже давно успешно работает кофейня Capital of Siberia, ставшая одним из центров притяжения микрорайона. Но ротация арендаторов все равно присутствует: по словам одной из сетей, закрывшей свою точку в микрорайоне, реальная покупательская способность жителей «Европейского берега» ниже, чем организация предполагала изначально.

Свои услуги в «Европейском береге» предлагает детский лофт «Облака». По словам представителей компании, бизнесу в жилом комплексе ничего не мешает, территория не закрыта от клиентов, которые не проживают в микрорайоне. Поэтому любой желающий может спокойно заехать на территорию. Кроме того, в «Облаках» отметили, что месторасположение комплекса считают удачным, потому что рядом Академгородок и мост на левый берег. «Нельзя сказать, что к нам ходит много жителей «Европейского берега», но со временем они узнают о нас, и их становится больше. Остальные люди едут к нам со всего города», — рассказали в компании.

В «Европейском береге» есть три частных детских садика и один муниципальный. В непосредственной близости от жилого комплекса нет школ, но жители отметили, что в микрорайоне должны построить еще один детский сад и школу. Ближайшая средняя общеобразовательная школа № 76 находится примерно в 20 минутах пешком от комплекса. Есть еще школа № 115, до которой пешком можно дойти примерно за 22 минуты.

Как рассказал «Континенту Сибирь» Денис Кисельников, в рамках программы комплексного развития социальной инфраструктуры города Новосибирска на 2017-2030 годы власти планировали построить в микрорайоне школу и детский сад. «Застройщик передал эту информацию клиентам, но в какой-то момент сроки постройки значительно сместились. Семьи с детьми рассчитывали, что в микрорайоне будет еще один детский сад, хотя могли обратить внимание на другой жилой комплекс, где школа и детский сад есть», — отметил он.

Согласно программе, проект решения, которой был утвержден в 2016 году, детский сад и школа на улице Большевистской будут построены. Детский сад на 320 мест планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году, а школу на 850 мест — в 2019 году.

Что в сухом остатке?

Подводя итог, можно отметить, что жители «Европейского берега» позитивно оценивают жилой комплекс с эстетической точки зрения, с позиции подходов застройщика и качества инфраструктуры микрорайона. Помимо всего прочего, плюсом для большинства опрошенных жильцов стала концепция озеленения «Европейского берега» и наличие поблизости гипермаркета «Лента». Также практически нет претензий к работе управляющей компании «Брусника».

Среди ключевых минусов, о которых рассказали жильцы «Европейского берега», — наличие пустыря посреди микрорайона, частные замечания к плохой установке окон и шумоизоляции. Автомобилистам доставляет неудобства частая загруженность улицы Большевистской, рядом с которой расположен жилой комплекс, а также проблемы с парковочными местами во дворе. Кроме того, среди минусов можно выделить пролонгацию сроков постройки второго детского сада и школы.

Получить комментарии самого «Сибакадемстроя» на момент публикации материала не удалось. Редакция «Континента Сибирь» приглашает к диалогу компанию, а также жителей микрорайона.

Редакция «КС» открыта для ваших новостей. Присылайте свои сообщения в любое время на почту [email protected] или через наши группы в Facebook и ВКонтакте Подписывайтесь на канал «Континент Сибирь» в Telegram, чтобы первыми узнавать о ключевых событиях в деловых и властных кругах региона.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Amazon.

com: HIPOLOTUS 4-панельные картины на холсте Многоэтажное жилое здание с красивой крышей Маленькие русские настенные художественные репродукции Картины Растянутые и оформленные плакаты Украшение для дома и гостиной готовы к развешиванию: плакаты и принты

---

В настоящее время недоступен.
Мы не знаем, когда и появится ли этот товар в наличии.

• Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
• РАЗМЕР: 12»x24»x 2шт + 12»x32»x 2шт (30x60cmx2pcs, 30x80cmx2pc). Всего 4 штуки каркаса. Каждое полотно может быть персонализировано, пожалуйста, свяжитесь с нами, если есть другой размер.
• ЛЕГКО ПОДВЕСИТЬ: В комплект входит необходимое подвесное оборудование. Поставляется с прочными крючками на каждой панели для удобного вывешивания из коробки.
• В РАМКЕ И РАСТЯЖЕНИИ: произведение современного искусства высокого разрешения, напечатанное на высококачественном холсте. Натянутый на деревянный каркас. Края также окрашены, чтобы обеспечить идеальный художественный эффект.
• ШИРОКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ: лучший выбор для спальни, гостиной, комнаты для гостей, столовой, офиса, гостиницы, ванной комнаты, столовой, кухни, бара и т. Д. Идеально подходит для Рождества, Нового года, свадьбы, юбилея, Дня благодарения, Дня матери, Дня отца. , Валентина, Подарки на День Рождения для ваших близких и друзей.
• ДОСТАВКА И ОБСЛУЖИВАНИЕ: будет отправлено в течение 3 дней. Ваше удовлетворение очень важно! Если у вас возникнут какие-либо вопросы или пожелания, напишите нам в первый раз, это поможет нам понять суть и улучшить ситуацию.Нажмите «Добавить в корзину» и получите лучшее предложение на Amazon!

Китай производитель склада стальных конструкций, сборный дом, поставщик стальных конструкций

СКЛАД СТАЛЬНОЙ КОНСТРУКЦИИ

Видео

Цена FOB: 35–48 долларов США / Квадратный метр

Мин. Заказ: 100 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35–48 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 100 квадратных метров

Связаться сейчас

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35–48 долларов США / Квадратный метр

Мин. Заказ: 100 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35–48 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 100 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35–48 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 100 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35–48 долларов США / Квадратный метр

Мин. Заказ: 100 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин. Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Многоэтажный дом

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин. Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин. Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин. Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин. Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 800 долларов США / Тонна

Мин.Заказ: 20 тонн

Связаться сейчас

ДОМ ПТИЦЫ

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин. Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин. Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин. Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин. Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 35-50 долларов США / Квадратный метр

Мин.Заказ: 10 квадратных метров

Связаться сейчас

сборный контейнерный дом

Видео

Цена FOB: 1380–2280 долларов США / Набор

Мин. Заказ: 3 шт.

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 1380–2280 долларов США / Набор

Мин.Заказ: 3 шт.

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 1380–2280 долларов США / Набор

Мин.Заказ: 3 шт.

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 1380–2280 долларов США / Набор

Мин. Заказ: 3 шт.

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 1380–2280 долларов США / Набор

Мин.Заказ: 3 шт.

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 2199–3099 долларов США / Набор

Мин.Заказ: 3 шт.

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 8000 долларов США / Набор

Мин. Заказ: 1 комплект

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 2199–3099 долларов США / Набор

Мин.Заказ: 3 шт.

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 8000 долларов США / Набор

Мин.Заказ: 1 комплект

Связаться сейчас

Видео

Цена FOB: 2199–3099 долларов США / Набор

Мин. Заказ: 3 шт.

Связаться сейчас

Профиль компании

{{util.each (imageUrls, function (imageUrl) {}} {{})}} {{if (imageUrls.длина> 1) {}} {{}}}

	Вид бизнеса:	Производитель / Завод
	Основные продукты:	Склад стальных конструкций , Сборный дом , Мастерская стальных конструкций , Склад
	Зарегистрированный капитал:	1000000 юаней
	Площадь завода:	> 2000 квадратных метров
	Сертификация системы менеджмента:	ISO 9001, ISO 9000, ISO 14001, ISO 14000, OHSAS / OHSMS 18001
	Среднее время выполнения:	Время выполнения заказа в пик сезона: 1-3 месяца Время выполнения заказа в межсезонье: 1-3 месяца

Qingdao Sanjiangrunda Steel Construction Company Limited — профессиональное предприятие, занимающееся проектированием, исследованиями и разработками стальных конструкций, производством, установкой и продажей. Основная продукция компании — все виды складских стальных конструкций, многоэтажные и высотные здания из стальных конструкций, контейнерные дома, сборные дома и так далее.

8 1, 0 0 0 квадратных метров строительной площади, с четырьмя передовыми линиями обработки стальных конструкций C N C, мастерская может производить различные световые и …

Как построить многоэтажное здание — подробные инструкции и метод

Проектирование элемента здания

1. Конструкция опалубки
2. Конструкция лестницы
3. Глубокие балки
4. Плиты

Земляные работы, план и фундамент

• Земляные работы — это процесс создания траншей путем выкапывания земли для строительства фундаментов и подвалов.
• Уровень выемки на месте эвакуации 219,825 мм
• Земляные работы производятся компанией JCB ежечасно
• После выемки грунта поверхность выравнивается — обработка поверхности
• Разметка выполняется на PCC, залитом по выровненной поверхности.
• Затем укладывают сталь колонны и фундамента (плота) согласно чертежам.

О чем нужно позаботиться:

1. Макет должен быть проверен правильно.
2. Проверьте, нет ли различий между архитектурными и конструктивными чертежами относительно расположения колонны.
3. После выемки грунта проверить устойчивость временных сооружений, возведенных рядом с выемкой грунта.
4. Перед укладкой арматуры плота необходимо построить опалубочную стену, которая в основном является кирпичной, а с другой стороны засыпать ее грунтом.
5. Проверить направление распорок кресел на плоту

Отливка колонны

• На плоту сделана раскладка колонн.
• Макет стартера.
• Стяжки колонн и соединительные стержни предоставляются в соответствии с чертежами армирования колонн и общими техническими условиями.
• Смещение основных стержней должно обеспечиваться L-образным стержнем
• Необходимо проверить отвес опалубки.
• Высота отливки должна быть рассчитана точно.
• По возможности избегайте колпачков.

Тяги и стяжки для опалубки колонн

Плиты, балки, опалубка и отливка

• Сначала на колонну укладывается низ балки, а затем укладывается опалубка перекрытия.
• После армирования плита проверяется на сталь согласно чертежам и требуемому уровню.
• В центре плиты предусмотрен прогиб 5 мм.
• Отливку плиты следует прекратить на расстоянии 1/3 от опоры.

Важные компоненты в строительстве

• Введите столбцы
• Деформационный шов
• Водяной бар
• Связующие материалы

Введите столбцы

• Так как высота колонны очень велика, следовательно, невозможно отлить колонну за один раз, чтобы отлить колонну позже, на стыке делается шпонка, чтобы образовалась надлежащая связь между старым и новым бетоном. .
• Ключ — это только небольшое углубление, оставшееся на бетонной поверхности

компенсатор

• Так как бетон подвержен изменению объема. Необходимо предусмотреть возможность учета изменения объема за счет соединения для снятия возникающих напряжений.
• Деформационный шов зависит от длины
• Здания длиной более 45 м обычно имеют один или несколько компенсаторов.
• Материал, используемый в качестве материала компенсационного шва, — броневой лист толщиной 25 мм.

Водный бар

• воды бар предоставляется в подпорной стене так, чтобы влага не может перемещаться из почвы в суставе.
• Вода бар в основном обеспечивается в конструкциях соединений подпорной стенки двух различных башен

Связующие материалы

• Так как тепловое расширение бетона отличается от расширения кладки. Поверхность раздела между бетоном и кладкой может треснуть.Чтобы избежать этой трещины, используется проволочная сетка, чтобы избежать трещин, а также обеспечивает лучшее сцепление с кладкой с бетоном.
• Точно так же, когда дренажные трубы проложены вдоль внешней стены, соединение между трубой и стеной снова имеет другой коэффициент изменения температуры, поэтому они соединяются с бетоном с помощью шпонок.
• В затопленной части туалета и кухни стыки в любом случае уплотняются водонепроницаемым и безусадочным материалом.

Гидроизоляция

• Гидроизоляция осталась нерешенной сложной проблемой. Использование пластификаторов, суперпластификаторов и воздухововлекающих добавок помогает снизить проницаемость бетона за счет уменьшения потребности в воде для смешивания, поэтому его также можно рассматривать как водостойкий материал.
• Некоторые из одобренных компанией гидроизоляционных составов: пидилит, цико, фосроэ, баушимин, унитил.

Гидроизоляционная цементная краска: — super snowcem

Гидроизоляция садового участка

• Для гидроизоляции приусадебного участка почву сначала выравнивают, а затем утрамбовывают для достижения максимальной плотности
• Затем укладывается PCC (простой цементный бетон), смешанный с лентой Crete (гидроизоляционная смесь).
• После ПКК выполняется штукатурка из волокнистого материала.
• Битумные листы укладываются путем нагрева сварочным аппаратом. На этих листах дренажные трубы проложены с подходящим уклоном, и эти трубы покрыты листами геоткани.
• Снова штукатурка готова. На штукатурку укладывается заполнитель 40 мм.
• На агрегат укладываются листы геоткани, на которые укладывается песок, а на песок кладется почва вместе с удобрениями, на которых выполняется озеленение на территории, не являющейся башней.

Сообщите нам в комментариях, что вы думаете о концепциях этой статьи!

Электротехнические шкафы многоэтажного дома

Электрический шкаф на следующих фотографиях был сделан для многоэтажного офисного здания.

Изображение 1 — Электрошкаф

=================
ПО ТЕМЕ: Фотографии кабельной лестницы | Электропроводы и кабельные каналы | Электрощит под водопроводные трубы | Фотографии монтажа электрических шинопроводов | Фотографии монтажа электропроводки | Фотографии монтажа электрических коробов | Фотографии установки электрических панелей | Фотографии монтажа электрического кабеля FR | Фотографии кабельных коробов под полом | Электропроводка на месте изготовления | Цветовые коды для электрических служб | Фотографии установки выключателя света | Рисунки электромонтажных работ

Об авторе: http: // www. linkedin.com/in/electricalengineerforhire
=================

Ранее я писал статью о защите электрической панели в многоэтажном офисном здании. Вы можете прочитать статью здесь, Фотографии установки электрощита.

В этой статье я подробно рассказал о том, насколько неохотно главный подрядчик предоставил электрическую комнату или шкаф, чтобы ограничить доступ к электрическим панелям и защитить их от повреждений.

Доступ к панели неквалифицированных лиц может привести к неправильному обращению, неправильной работе инструментов внутри панелей или несчастным случаям из-за прикосновения к ТОЧНЫМ частям внутри панелей.

Эти панели были трехфазными с напряжением между фазами 415В. Случайное прикосновение к токоведущим частям при таком напряжении может привести к очень серьезным травмам. Удары электрическим током и немедленная смерть являются обычными последствиями поражения электрическим током при таком напряжении.

Вы можете увидеть несколько фотографий травм электрическим током и того, как жертва пришла за ними, на этом посте, фотографии травм, вызванных электрическим током.

Вторая по важности причина наличия бокса вокруг панелей — это защита их от случайных или иных повреждений.

Эти электрические панели не предназначены для открытой установки в общественных местах.

Измерительные приборы и индикаторные лампы, доступные и видимые на передней дверце панелей, очень хрупкие. Тогда можно легко повредить случайный удар во время эксплуатации здания.

Когда эти измерительные приборы и индикаторные лампы повреждены, токоведущие части и проводка внутри них, вероятно, рано или поздно будут обнажены.

Тогда существует очень серьезный риск поражения электрическим током от источника питания 415 В.

Изображение предложенного ранее макета можно увидеть ниже. Это была та самая фотография, которую я загружал в предыдущей статье.

Изображение 2 — Более ранняя упаковка панелей, которые я отклонил

Несмотря на то, что главный подрядчик, наконец, добился своих действий, построив шкаф вокруг электрических панелей, как на Рисунке 1, это было нелегко. задача для меня заставить их это сделать.

Даже после того, как я написал свою первую статью, было несколько раундов «драк».Осмелюсь сказать, что некоторые основные подрядчики хуже продавцов автомобилей, хотя я очень уважаю их обоих.

Прилагаю еще несколько следующих изображений, чтобы показать вам больше деталей электрического шкафа и того, как они установлены вокруг электрического щита.

Рисунок 3 — Нижний паз для раздвижной двери шкафа

Здесь вы можете увидеть 3 линии паза для раздвижной двери, которые будут установлены позже. Три паза означают, что дверь будет разделена на 3 части.

Я предположил, что раздвижная дверь была выбрана, чтобы уменьшить пространство, занимаемое в коридоре.

При такой ширине доступа, которая требуется к двум электрическим панелям и телефонной коробке DP, обычная распашная дверь должна открываться наружу, чтобы уменьшить пространство, занимаемое шкафом. Это заблокирует большую площадь главного коридора офиса, даже если используются двустворчатые распашные двери.

Однако подрядчик всегда мыслит в долларах и центах.

Так что я думаю, что могу в значительной степени догадаться о реальных причинах, по которым они выбрали этот тип конструкции для электрического шкафа.

Во-первых, стены туалета не являлись строительной конструкцией; это даже не была гипсокартонная стена, как остальные внутренние стены многоэтажного офисного здания.

Стены туалета, которые вы видите на фото 1, были просто встроенной мебелью, дешево построенной на месте. Левая и правая стены были всего лишь одним слоем дешевой фанеры.

Если используются обычные распашные двери, такая конструкция стены не сможет поддерживать двери, когда они распахиваются.

Итак, подрядчик использовал раздвижные двери.

Стенки шкафа дешевы, а раздвижные двери могут быть еще дешевле.

Типичный.

Рисунок 4 — Верхняя канавка для раздвижной двери

Рисунок 5 — Доступ к кабельному каналу

Не только электрические панели должны иметь надлежащий доступ для работы и обслуживания, кабельных каналов и из панелей также необходимо иметь свободный доступ.

При таком расположении обеспечивается весь необходимый доступ.

Рисунок 6 — Вентиляция через отверстие в потолке

Остается еще одна нерешенная проблема, связанная с этой конструкцией: проблема вентиляции воздуха, окружающего электрические панели.

Во время работы электрические панели выделяют тепло, которое необходимо постоянно удалять, чтобы предотвратить перегрев внутренних деталей.

Сами панели спроектированы без вентиляционных отверстий.Это отсутствие движения воздуха внутрь и наружу из панелей.

Не приведет ли это к перегреву панелей?

Нет.

Конструкция панели полностью протестирована в полевых условиях. Тепло, генерируемое внутри панели, передается воздуху за пределами панели, поскольку секция панели сделана из металла (то есть листов из мягкой стали). Таким образом, электрическая панель охлаждается естественным образом без необходимости в вентиляционных отверстиях.

Однако электрический шкаф в данном случае изготовлен не из металла. Таким образом, без достаточного вентиляционного отверстия воздух внутри туалета будет постепенно нагреваться.

Затем постепенно рассеяние тепла через стальной материал ячейки панели будет постепенно уменьшаться, пока, наконец, не прекратится, когда исчезнет температурный градиент между внутренней и внешней частью электрической панели.

Тогда вы можете представить, что в конечном итоге произойдет с температурой внутри электрической панели, а также с электрическими частями и компонентами.

Перегрев.

Я поднял этот вопрос после того, как увидел, как работает электрический шкаф.

Менеджер сказал, что раздвижная дверь будет снабжена вентиляционными решетками под запираемым ключом двери, что обеспечит проход для потока холодного воздуха в туалет.

Тогда вынимаются все потолочные панели внутри туалета (фото 6). Горячий воздух естественным образом направляется в потолочное пространство.

Я бы не подумал, что огромное потолочное пространство будет перегрето тепловым фронтом нескольких электрических панелей такого типа.

Чистый.

Теперь, я думаю, мне нужно завершить вопрос о защите и ограничении доступа к электрическим панелям, сказав следующее:

Дешевая конструкция, но она будет работать. Хотя мне интересно, сколько лет прослужат стена туалетов или раздвижные двери.

Chiao…

P / S: Больше изображений смотрите здесь, Изображения электрического монтажа.

Авторские права http://electricalinstallationwiringpicture.blogspot.com Электрические шкафы в многоэтажных зданиях

жителей Гринвича рельсы против многоэтажного жилого дома

порта Честер

В четверг вечером заявка на сдачу в аренду многоэтажного жилого дома Tarry Lighthouse была подана в Совет по зонированию в Порт-Честере, штат Нью-Йорк, прямо через мост на Милл-стрит от района Байрам в Гринвиче.

Девелопером является Дэвид Манн, который построил несколько элитных многоэтажных жилых домов в Уайт-Плейнс.

Изображение Дэвида Манна, Брайана Демпси и Энтони Джоффра на большом экране в зале суда в штаб-квартире полиции Порт-Честера. 19 декабря 2019 г. Фото: Лесли Ягер

Комиссар Совета по зонированию Эвелин Петроне председательствовала на собрании, на котором была подана заявка на строительство многоэтажного здания «Маяк Тэрри». Также на снимке комиссары Кейт Морленд и Джон Аллен.Три члена комиссии составили кворум. Фото: Лесли Ягер

Адвокат заявителя Энтони Джоффр сказал, что заявитель работал над этим предложенным проектом более года. Блок находится в деловом районе главной улицы C-2.

Г-н Джоффре сказал, что хотя пересмотренная заявка по-прежнему включает в себя весь блок, предлагается 7 этажей по сравнению с 9, как предлагалось ранее.

Также сократили количество квартир с 274 до 242, из них 96 квартир-студий.Джоффре сказал, что это уменьшит воздействие на местные государственные школы.

Проект будет иметь 358 парковочных мест во дворе.

«Это сокращение на 32 единицы», — сказал г-н Джоффр, добавив: «Парковка не требуется для любого предложения в зоне C-2».

Г-н Манн сказал, что высота здания была уменьшена со 113 футов до 90 футов.

Джоффре отметил, что в этом районе уже давно не хватает парковочных мест, и парковочные места будут доступны для населения, когда они не будут использоваться арендаторами.

Поскольку правила FEMA запрещают подземную парковку, заявитель требует изменения высоты.

«Любая необходимая парковка должна быть выше уровня земли и требует более высокого здания», — сказал Джоффре.

Пешеходы перед закрытым сейчас рынком Тарри, который будет снесен, чтобы освободить место для маяка Тарри. Фото: Лесли Ягер

Сайт в настоящее время обслуживает Tarry Lodge, Tarry Market (закрыт), Tarry Wine и Warehouse, а также Port Chester Dine & Design Building, где работают рестораны Acuario и Tandoori, а также Redi Cut Carpet.

Комплекс находится примерно в 1/3 мили от железнодорожного вокзала Порт-Честер.

«Заявитель приложил усилия, чтобы привнести в деревню динамичный проект, решить вопросы и проблемы с парковкой в ​​центре города, чего от него не требуется. И мы внесли значительные изменения с тех пор, как были здесь до вас ». — поверенный Энтони Джоффре

Инженер заявителя, Брайан Демпси из Provident Design Engineering, рассказал о согласовании дорожных и пешеходных сигналов через границы штата.

«Мы знаем, что временами бывают заторы», — сказал он, добавив, что задача состоит в координации между юрисдикциями, имея в виду Департамент транспорта Нью-Йорка, Вестчестер, Департамент дорожного движения Гринвича и Департамент транспорта Коннектикута.

«Нет синхронизации», — продолжил он. «Изменение времени сигнала для координации всех сигналов улучшило бы поток».

---

Подпишитесь на бесплатный информационный бюллетень Greenwich Free Press

---

Демпси сказал, что основная загруженность происходит на пересечении улиц Норт-Уотер-стрит, и что сигнал «прогулка» короче в Порт-Честере, чем в Байраме.

«Теперь, если пешеход в Байраме нажимает кнопку — все движение останавливается», — сказал он, добавив, что он рекомендовал «одновременное движение пешеходов».

«Здесь кто-то« прогуливается », но вы идете вместе с движущимся транспортным средством. Это улучшает условия эксплуатации ».

Демпси сказал, что Милл-стрит и Делаван-авеню являются единственным соединением от US Rte 1 в Порт-Честере до I95 в Коннектикуте, и что водители избегают пересечения Midland Ave и I95 из-за строительных работ и закрытия съездов.

«Он предназначен для обработки трафика между I95 и здесь», — сказал он, имея в виду Милл-стрит и Делаван. «Он спроектирован как коллекторная дорога».

«Я никогда не пойду этим путем. Я иду дальше на север », — сказала комиссар Эвелин Петроне, руководившая встречей. «Я иду к Байраму, к Карвелу в Байраме. Там не так много трафика «.

«Если для нас это проблема общественной безопасности. Мы будем рассматривать все варианты, включая закрытие моста ». — Первый избранник Гринвича Фред Камилло

г.Демпси сказал, что трафик также идет из Коннектикута, через мост в Порт Честер, с пунктами назначения, включая Costco Wholesale и AMC Movie Theaters.

«Эти люди идут сюда», — сказал он.

Г-н Джоффре сказал, что протокол заявителя о движении уже был одобрен деревней.

«Мы просто показываем, что изменение сигнала может сделать для улучшения проекта», — сказал он.

Greenwich First Selectman дал свидетельские показания против предложенного многоэтажного жилого дома Tarry Lighthouse в Порт-Честере.19 декабря 2019 г. Фото: Лесли Ягер

Во время общественного обсуждения первый избранный кандидат в Гринвич Фред Камилло заявил, что категорически против этого предложения.

«Я вырос и жил рядом с этим. Сейчас движение — это кошмар. Это невыносимо и опасно », — сказал он. «Это разрез с обеих сторон. Меня беспокоит не только шум и загрязнение воздуха, но и проблемы, связанные с потерей времени в пути и общественной безопасностью наших машин скорой помощи, пожарной охраны и полиции, которым придется нелегко ».

«Если будет сочтено, что это станет для нас проблемой общественной безопасности, город Гринвич рассмотрит все варианты, включая закрытие моста», — добавил Камилло.

Джошуа Кернер, который живет в здании Landmark «Lifesaver», сказал, что его беспокоит владелец ковровой компании, работающей в течение 40 лет, и миноритарные компании в квартале, который будет снесен, чтобы освободить место для квартир. Также его беспокоил супермаркет La Placita по соседству.

«Как можно получить реалистичное исследование трафика? Вы не видите третьей мили на южном шоссе I-95? — спросил он, охарактеризовав исследование дорожного движения заявителя как «на самом деле просто мультфильм.”

Он описал утверждение заявителя о том, что парковочные места арендатора будут доступны для общественности в течение дня, как нереалистичное.

«Если вы берете с людей плату, они просто не будут там парковаться», — сказал он.

Самарпана Тамм заявила, что выступает против многоэтажного жилого дома Tarry Lighthouse. 19 декабря 2019 г. Фото: Лесли Ягер

Самарпана Тамм из Бирама попросил комиссию отклонить заявку.

«У нас и так ужасная проблема с трафиком. Он прижат к мосту — он заморожен, — сказала она. В квартале от Милл-стрит у нас есть школа и библиотека, а также пограничный переход, но он по-прежнему очень опасен для пешеходов и наших детей. Было две аварии, когда пешеходы попали под машины ».

Мэтт Попп из Байрама сказал, что переходить улицу мимо Тарри Лоджа уже опасно.

«Когда я иду, мне приходится перебегать», — сказал он. «Но в Байраме, когда вы нажимаете кнопку, машины останавливаются».

«Я не думаю, что Гринвич когда-нибудь изменит свои пешеходные переходы», — сказал г-н.Попп добавил. «Вероятно, будет сильная оппозиция».

Аль Шехади из Байрама сказал, что он против проекта, даже с поправками, предусматривающими меньшее количество квартир и на два этажа меньше.

«Здание все еще слишком велико», — сказал он. «Не поддавайтесь втягиванию в слова:« Давайте построим Эмпайр-стейт-билдинг и пойдем на компромисс, сказав: «Хорошо, мы построим здание Крайслер» ».

Что касается парковки, он сказал: «Любой, кто думает, что добавление 358 мест не повлияет на ситуацию, курит некоторые вещи, которые Джо Байден не хочет легализовать. ”

Г-н Шехади сказал: «Если бы это было расположено в другом месте в Порт-Честере, многосемейном доме за пределами TOD (Transit Oriented Development) или Main Street, ему потребовалось бы 1,5 парковочных места на жилую единицу. Вам понадобится более 500 мест ».

«Когда говорят, что 242 единицы не повлияют на движение в этом районе, это неправдоподобно. Убавь это, — сказал он под аплодисменты.

Деннис Шак, владелец бара Sam’s Bar & Grill на 1 Mill St, Порт Честер, Нью-Йорк. Фото: Лесли Ягер

Деннис Шак, владелец бара Sam’s Bar & Grill на 1 Милл-стрит, Порт-Честер, придерживался другой точки зрения.Он отметил, что в таких городах, как Харрисон, уже строятся многоэтажные дома, и молодое поколение не хочет владеть автомобилями.

«Грядут перемены», — сказал он. «Гринвич тоже хочет добавить единицы. «Большая часть Мэйн-стрит будет закрыта в ближайшие 10 лет. Мы либо будем развиваться и адаптироваться, либо останемся позади ».

Магали Кочачи, которая работает в XS Hair в одном из снесенных зданий, сказала, что у ее бизнеса, принадлежащего меньшинству, остались годы аренды. «Куда нам идти?» она спросила.

Г-жа Кочачи сказала, что клиенты уже жалуются на парковку. «Не говоря уже о билетах, которые ненавидят все в этом городе», — сказала она.

После общественного обсуждения г-н Джоффре указал, что большинство комментариев были от людей за пределами Порт-Честера и выходили за рамки области применения.

Г-н Демпси повторил, что предложение добавит парковку для сообщества.

Так вот, он сказал: «Если хочешь пойти к Сэму, то припаркуйся назад у Colony Grill.… Это задумано как развитие, ориентированное на транзит TOD, что и просили муниципалитеты сделать. Это треть мили от железнодорожного вокзала.

Г-н Демпси сказал, что миллениалы используют Uber для передвижения.

«Уберы — это автомобили!» — крикнул кто-то в аудитории.

«Если вы не водите машину, значит, машина уже есть, и поэтому стоянка для деревни недоступна», — сказал комиссар Петроне. «Я не понимаю, как можно добиться того и другого».

«По коду парковка не требуется», — сказал г-н.- сказал Джоффр. «Мы не просим помощи при парковке с этого совета».

Г-н Манн сказал, что у него есть эмпирические данные о других его многоэтажных зданиях в Уайт-Плейнс, и что в целом 67% жителей уезжают на своих машинах в течение дня.

Г-н Джоффр опроверг определение г-ном Кернером модели трафика как «карикатуры».

«Я не согласен с тем, что синхронизированная модель — это мультфильм. Мы видели, как это работает ».

Он призвал совет директоров утвердить вариант с одним этажом для семи этажей, отметив, что правила FEMA делают невозможным предоставление подземной парковки.

Tarry Lodge по-прежнему функционирует на 18 Милл-стрит в Порт-Честере, но здание будет снесено, чтобы освободить место для смешанной застройки Tarry Lighthouse. 4 сентября 2019 г. Фото: Лесли Ягер

Здание, в котором размещался Тарри Маркет (закрыто), будет снесено, чтобы освободить место для 7-этажного жилого дома. Фото: Лесли Ягер

И все же госпожа Петроне отметила, что дороги на перекрестках узкие.

«Если жители с другого берега реки выходят и говорят, что улицы сейчас забиты, я не уверена, что добавление еще 240 машин в этом месте — правильный шаг», — сказала она.

«Поворот с Мейн-стрит на Милл-стрит крутой и очень узкий», — добавила она. «Трудно делать такие повороты».

«Вы недооцениваете ущерб, который четыре района несут отказом от координации», — сказал г-н Манн. «В Уайт-Плейнс это всего лишь одна юрисдикция».

«Даже с 247 автомобилями не все уезжают в один и тот же час. Это будет рассеяно », — утверждал г-н Демпси. «Все наши цифры проверены и одобрены консультантом по дорожному движению.”

Курт Лавалла, помощник директора по планированию и развитию порта Честер, сказал, что проблема безопасности пешеходов не решена.

«Методика изучения дорожного движения заведомо неадекватна», — сказал он, добавив, что существующие пешеходные движения на Милл-стрит и Мейн-стрит «сложны и опасны», и с ними нужно бороться.

Заявителя попросили предоставить дополнительную информацию о данных о безопасности пешеходов и исследованиях дорожного движения.

Заседание перенесено на 16 января.

См. Также:

Комиссия по планированию в порту Честер: «Давай тормоза» 9-этажного маяка Тарри

1 октября 2019 г.

Китайских многоэтажных гостиниц для свиней поднимают промышленные фермы на новый уровень.

ГОРА ЯДЗИ, Китай (Рейтер) — На горе Яджи на юге Китая они проверяют свиноматок по тысяче голов на этаж в многоэтажных «свиньях».

Частная сельскохозяйственная компания Guangxi Yangxiang Co Ltd управляет двумя семиэтажными операциями по разведению свиноматок и строит еще четыре, в том числе одно 13-этажное здание, которое станет самым высоким в мире зданием такого типа.

Двух-трехэтажные свинофермы опробованы в Европе. Некоторые из них все еще работают, другие были заброшены, но в последние годы было построено несколько новых из-за трудностей управления и общественного сопротивления крупным, интенсивным хозяйствам.

Сейчас, когда Китай продвигает индустриализацию крупнейшего в мире поголовья свиней в рамках 30-летних усилий по модернизации сельскохозяйственного сектора и повышению благосостояния в сельских районах, компании экспериментируют с многоэтажным жилищем для свиней, несмотря на затраты.«Отели» показывают, насколько далеко некоторые селекционеры готовы зайти, поскольку Китай пересматривает свою модель ведения сельского хозяйства.

«Высотное здание имеет большие преимущества, — сказал Сюй Цзяцзин, управляющий горной фермы Янсян.

«Это экономит энергию и ресурсы. Земельный участок не такой уж и большой, но свиней можно разводить много ».

Такие компании, как Yangxiang, вкладывают больше денег в здания — примерно на 30 процентов больше, чем на одноэтажных современных фермах, — даже несмотря на то, что цены на свиней в Китае держатся на восьмилетнем минимуме.

Для кого-то вложения слишком рискованны. Помимо низких цен, связанных с меньшими операциями по выбраковке свиноматок или пересмотром планов расширения, есть опасения по поводу распространения болезней через такие интенсивные операции.

Но успех высотных свиноферм в Китае может иметь последствия для густонаселенной и малоземельной Азии, а также для поставщиков оборудования.

«Мы видим растущий спрос на двух- или трехуровневые здания», — сказал Питер ван Иссум, управляющий директор Microfan, голландского поставщика, разработавшего вентиляционную систему Yangxiang.

Microfan также поставил трехэтажный завод по разведению животных Daedeok JongDon GGP Farm в Южной Корее.

«Более высокие по-прежнему являются исключением, но будущее может быстро измениться», — сказал ван Иссум.

ВЫСОКОПОДЪЕМНЫЕ СОБАКИ

Гора Яджи кажется маловероятным местом для огромной племенной фермы. Вверх по узкой дороге, вдали от деревень, массивные бетонные постройки для свиней выходят на долину густого леса, которую Янсян планирует развить как туристическую достопримечательность.

Однако это место находится относительно недалеко от Гуйгана, города с речным портом и водными путями, ведущими к дельте Жемчужной реки, одному из самых густонаселенных регионов мира.

В то время как Пекин поощряет рост животноводства в зерновой корзине Китая на северо-востоке, многие обеспокоены тем, что тамошним фермам будет сложно безопасно доставлять свежую свинину в большие города за тысячи миль.

Это помогло подтолкнуть некоторые фермерские инвестиции в южные провинции, такие как Гуанси и Фуцзянь, где земля холмистая, но намного ближе ко многим из крупнейших городов Китая.

Yangxiang будет содержать 30 000 свиноматок на своем участке площадью 11 га до конца года, производя 840 000 поросят ежегодно.Это, вероятно, сделает ее самой крупной и наиболее интенсивной племенной фермой в мире. Более типичная крупная племенная ферма на севере Китая будет иметь 8000 свиноматок на площади около 13 гектаров.

В провинции Фуцзянь компания Shenzhen Jinxinnong Technology Co Ltd также планирует инвестировать 150 миллионов юаней (24 миллиона долларов) в две пятиэтажные фермы для свиноматок в Наньпине. Две другие компании также строят высотные свинофермы в Фуцзянь, по данным фирмы, занимающейся оборудованием, участвовавшей в проектах.

Тайский конгломерат по продаже скота в розничную торговлю CP Foods также строит четыре шестиэтажных свиноводства совместно с местной фирмой Zhejiang Huatong Meat Products Co в Иу, китайском городе недалеко от большого населения Шанхая.

ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНАЯ СЛОЖНОСТЬ

Компания Yangxiang потратила 16 000 юаней на свиноматку на своей новой ферме, всего около 500 миллионов юаней, не считая стоимости свиней.

Строительство вверх означает более высокие затраты и большую сложность, например, для подачи корма в здания, — сказал Сюэ Шивэй, заместитель главного операционного директора Pipestone Livestock Technology Consultancy, китайского подразделения американской компании по управлению фермой.

«Это позволит сэкономить на земле, но увеличит сложность конструкции, а затраты на бетон или сталь будут выше», — сказал он.

Заботы о здоровье также увеличивают расходы, потому что риск повальной болезни — постоянной проблемы в животноводческом секторе Китая — выше, когда под одной крышей находится больше животных.

Даже двухэтажные фермы в Европе вызвали опасения, что свиньям будет уделяться меньше внимания, сказала Ирен Камерлинк, эксперт по защите животных из Университета ветеринарной медицины в Вене, которая работала с китайскими фермами.

По ее словам, любая вспышка болезни может привести к массовому убою.

Менеджер фермы Сюй сказал, что Yangxiang снижает риск заболеваний, управляя каждым этажом отдельно, а персонал работает на одном этаже каждый день.Новых свиноматок вводят в здание на верхнем этаже, а затем лифтом перемещают на назначенный уровень, где они остаются.

Система вентиляции предназначена для предотвращения циркуляции воздуха между этажами или другими зданиями. Воздух поступает через наземные каналы и проходит через вентиляционные каналы на каждом уровне. Воздуховоды соединены с центральной вытяжкой на крыше с мощными вытяжными вентиляторами, которые протягивают воздух через фильтры и выталкивают его из дымоходов высотой 15 метров.

На горе Яджи все еще строится завод по переработке отходов для обработки навоза. После обработки жидкость будет распылена на окружающий лес, а твердые частицы будут проданы соседним фермам в качестве органических удобрений.

Дополнительное оборудование проекта — большая часть которого импортировано — для снижения заболеваемости, воздействия на окружающую среду и затрат на рабочую силу, значительно увеличило расходы Yangxiang, говорится в сообщении компании.

Но после тестирования других моделей Янсян пришел к выводу, что многоэтажное здание является лучшим. Другие менее уверены.

«Нам нужно время, чтобы убедиться, что эта модель выполнима», — сказал Сюэ из фирмы по управлению фермой, добавив, что он не будет поощрять клиентов выбирать «отели для свиней».

«Будет много новых, конкурирующих идей (о том, как разводить свиней в Китае)», — сказал Сюэ, включая высотные фермы.

Со временем «появится подходящая модель».

Отчетность Доминика Паттона; Редактирование Тома Хога

Почему многоэтажное строительство — растущая тенденция в сфере самообслуживания

Многоэтажное хранилище — не новость. Однако то, что раньше считалось только городскими застройщиками, теперь становится стандартом на многих рынках.Вертикальное развитие часто является лучшим способом согласования эффективности с рыночным спросом, независимо от размера сайта.

Еще 15 лет назад считалось, что некоторые рынки могут не принять многоэтажные проекты самостоятельного хранения. Я вспоминаю, как слышал такой совет: «Если потенциальные арендаторы пользуются лифтом, чтобы добраться до работы или дома, он работает. В противном случае придерживайтесь одноэтажного дома ». Сомнительно, было ли это когда-либо правдой, но индустрия, безусловно, опровергла это мнение за последнее десятилетие.Многоэтажность — это растущая тенденция не зря. Давайте разберемся, почему.

Рыночный спрос

Динамика численности населения США представляет собой интересный фон для подъема многоэтажного строительства. Согласно данным переписи населения 2018 года, около 31% всех единиц жилья заняты арендаторами; и мы знаем, что арендаторы жилья часто более мобильны и, как правило, требуют квартир меньшего размера — и чаще -, чем домовладельцы.

Рост населения и модели миграции также повышают спрос на многоэтажные хранилища.В последние годы рост пригородов и пригородов / пригородов опережал рост городов. Небольшие районы метро растут быстрее, чем крупные городские. Оживление городов и адаптивное повторное использование пустующих складов или промышленных зданий создают благоприятные условия для операторов складских помещений и застройщиков.

Миллениалов, которые сейчас составляют самый большой сегмент взрослого населения США, начинают уходить все дальше от дома. Как ни странно, мы считаем, что это поколение может быть больше всего заинтересовано в ярком жизненном опыте, простоте социального взаимодействия и ценном или временном жилье.По крайней мере, в 2018 году они с большей вероятностью будут жить в квартирах и недалеко от городских центров. Они являются движущей силой распространения микро- и эконом-квартир в городах. Как и предыдущие поколения, они приобретают и должны хранить свои вещи.

Наконец, увеличивается количество арендаторов для самостоятельного хранения. Здесь, в Америке, хранение вещей стало еще одной роскошью, даже если спрос обычно связан с негативными или стрессовыми жизненными событиями. Созданные помещения выигрывают от относительной «жесткости» аренды.Каждая волна новых переездов привлекает новую небольшую группу долгосрочных арендаторов, даже если клиенты считают, что у них есть «краткосрочная потребность». Регулярный отток событий из жизни поддерживает рыночный спрос в долгосрочной перспективе.

Преимущества бизнес-модели

Несмотря на национальные тенденции, все еще может быть сложно найти подходящий рынок или площадку для строительства хранилища собственной личности. В городских и пригородных районах, где рост благоприятен для новых проектов, найти участок площадью 5 акров для строительства может быть невозможно.Вертикальное строительство предлагает большую гибкость для конкуренции на рынках, где существующие коммерческие здания, возможно, занимали лучшие участки с достаточной площадью для одноэтажного строительства.

Кроме того, сложные платформы управления и онлайн-маркетинга позволили операторам хранилищ привлекать новых арендаторов к своим местоположениям, даже когда видимость не является оптимальной. Это не означает, что видимость больше не важна; тем не менее, многоэтажные разработки позволяют получить доступ к самостоятельному хранилищу даже с сайта второго уровня.

Еще одним преимуществом является то, что новые многоэтажные складские здания часто полностью контролируются климатом, что отвечает требованиям сегодняшних потребителей. Однако климат-контроль, безусловно, не является требованием многоэтажного строительства. Некоторые операторы предпочитают предлагать эти премиальные блоки на нижних этажах, в то время как оставляя пространство на верхних уровнях.

Безопасность также может быть повышена в многоэтажных зданиях. Ограничив доступ к определенным зонам погрузки / разгрузки, можно упростить мониторинг безопасности в рамках одной конструкции.Доступ арендатора может быть ограничен определенными областями или этажами, а активность можно легко фиксировать с помощью камер.

Наконец, эстетика помещения. Было бы упущением, если бы я не упомянул, насколько более привлекательные многоэтажные здания по сравнению с базовой металлической конструкцией, которая так долго была отраслевым стандартом. Строительство более крупных и заметных объектов дает разработчикам возможность выделить новый бизнес среди конкурентов с помощью функций, отвечающих требованиям арендаторов к качеству и безопасности.

Оценка стоимости

Верно, что вертикальное развитие увеличивает стоимость разработки. Небольшие объекты также могут представлять уникальные проблемы с точки зрения сроков строительства, контроля эрозии, а также координации и этапов строительства. Тем не менее, многоэтажные проекты часто бывают самыми экономичными.

Многоэтажные здания, как правило, имеют меньшие средние размеры единиц, чем их одноуровневые аналоги, и часто имеют большие размеры 5 на 10, 8 на 10 и 10 на 10. Даже добавление многоуровневого здания на более крупном участке может повысить общую эффективность и чистую прибыль. В местах, где большие помещения или места для хранения автофургонов пользуются большим спросом, многоэтажное здание, объединяющее меньшие единицы с более крупными одноэтажными подъезжающими единицами, может увеличить чистую арендуемую площадь в квадратных футах и ​​увеличить доход без чрезмерной застройки.

Имейте в виду, что многоэтажные сооружения предназначены не только для небольших городских или пригородных участков. Например, участок площадью 4 акра может занимать площадь 80 000 квадратных футов; но трехэтажное здание площадью 50 000 квадратных футов в дополнение к 50 000 квадратных футов складских помещений дает более арендуемую площадь в квадратных футах.Жемчужина этого подхода — возможность добавлять большие пространства к общему сочетанию единиц, в то время как конкуренты застревают в добавлении более мелких единиц, таких как 5 на 10 и 10 на 10. Для застройщиков, желающих раздвинуть границы с точки зрения арендуемой площади в квадратных футах, более крупные квартиры могут облегчить привлечение более долгосрочных арендаторов.

Для зданий с более чем трех этажей требуется класс пожарной безопасности по элементам конструкции, что значительно увеличивает общий бюджет (до 10 долларов за квадратный фут). Инвестиционный анализ почти всегда сравнивает более низкую стоимость и меньшее количество единиц трехэтажного строительства с добавленной стоимостью здания на квадратный фут и последующим более высоким доходом от добавления арендуемой площади с дополнительными уровнями.

Проблемы проекта

Застройщики, рассматривающие возможность создания многоэтажных проектов с нуля, должны понимать, что вертикальное строительство, хотя в целом является эффективным вложением средств, представляет собой уникальные проблемы. Во-первых, постановка часто является проблемой. На небольших сайтах не так много места для материалов. Для доставки материалов и рабочих на узкую площадку и обратно может потребоваться контроль движения; однако опытные генеральные подрядчики понимают и планируют эти требования. В разделах вашего контракта о заранее оцененных убытках должны быть указаны разумные сроки, в соответствии с которыми подрядчик должен планировать задержки в связи с погодными условиями, транспортировкой и общестроительными работами.

Установка кровли многоэтажного дома — важный этап для строителя. Как только большая часть конструкции будет защищена от непогоды, торговля может начать работать комфортно и эффективно. Поручите своему подрядчику изучить и оценить различные методы строительства, которые могут привести к тому, что ваше здание окажется под крышей и высохнет как можно быстрее.

Еще одно важное соображение — удобный доступ. В многоэтажных помещениях лифты являются основной точкой доступа для арендаторов выше первого этажа.Разработчикам следует продумать, как осуществляется доступ к агрегатам, чтобы избежать узких мест при загрузке / разгрузке, и позаботиться о создании удобного пространства вокруг лифтов. В большинстве случаев требуется более одного подъема. Если ваш одинокий сломается, сломается вся операция.

Хотя не все проекты одинаковы, при добавлении лифтов следует автоматически рассматривать третий этаж, поскольку это не сильно влияет на стоимость квадратного фута. Однако что-то большее меняет все. Общий тип конструкции меняется, когда вы превышаете три этажа, что требует дополнительной пожарной безопасности и увеличивает расходы.Творческий способ справиться с этим — добавить частичный антресоль к первому этажу. Строительные нормы и правила позволяют покрывать около 30 процентов пола частичным антресолью. Для объекта, проходящего через проезд, требуется первый уровень высотой около 18 футов, это может добавить арендуемую площадь без значительного влияния на общую стоимость квадратного фута.

Материалы также могут представлять проблему. Сталь и внешняя обшивка могут быть основными факторами затрат. Стекло, металл, кирпич, блоки, EIFS (системы внешней изоляции и отделки), изолированные панели, стиль крыши и дизайн — все это влияет на инвестиционный вес этих проектов.

При политических дискуссиях о торговых войнах и тарифах затраты непостоянны. Трехэтажное здание, которое в 2016 году могло быть построено по 60 долларов за квадратный фут, сегодня может стоить до 70 долларов за квадратный фут. Однако эти фигуры не высечены на камне. Волатильность международного рынка означает, что завтра все может измениться! Тем не менее, неопределенность в отношении затрат должна планироваться подрядчиком и инвестором. Внешние рыночные силы и затраты на строительство требуют, чтобы застройщики несли более крупные непредвиденные расходы в свои бюджеты развития.

Даже несмотря на все потенциальные проблемы, индустрия самообслуживания будет продолжать возводить все больше и больше многоэтажных зданий. Вы найдете их именно там, где рыночный спрос встречается с прибылью.

Бенджамин Беркхарт является владельцем StorageStudy.com, который предоставляет технико-экономическое обоснование и консультации по разработке разработчикам и владельцам хранилищ данных по всей стране. С ним можно связаться по телефону 804.598.8742 или [email protected].

.