Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

Каркасные дома площадью до 100 метров квадратных, проекты и цены строительства под ключ

Параметры вашего идеального дома

Стоимость

НедорогиеЭлитные

Площадь, м²

– 100100 – 150150 +

Этажность

11+М1,52

Подходящих проектов: . ..

Размеры

7×78×58×68×78×89×69×79×89×910×710×810×910×1011×611×811×911×1012×712×812×912×1012×1112×1213×913×1013×1113×1214×814×914×1315×915×1215×1416×1116×1018×10

Спален

12345

Санузлов

123

Крыша

ПрямаяПолувальмоваяАссиметричная

Особенности конструкции

БалконКукушкаТеррасаЭркерКотельнаяВторой светСауна2 входаБарнхаус

Сезонность

ДачныеПМЖ

Сортировать по: ПопулярностиЦене ↑Цене ↓Площади ↑Площади ↓

Отображение

Быстрый просмотр

ДК-157

2 413 000 ₽

-3%

от 2 342 340 ₽

Быстрый просмотр

ДК-156

2 188 000 ₽

-3%

от 2 124 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-147

2 143 000 ₽

-3%

от 2 079 750 ₽

Быстрый просмотр

ДК-146

1 727 000 ₽

-3%

от 1 676 190 ₽

Быстрый просмотр

ДК-144

1 767 000 ₽

-3%

от 1 715 130 ₽

Быстрый просмотр

ДК-142

2 004 000 ₽

-3%

от 1 945 230 ₽

Быстрый просмотр

ДК-134

1 697 000 ₽

-3%

от 1 647 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-130

2 187 000 ₽

-3%

от 2 122 750 ₽

Быстрый просмотр

ДК-129

2 495 000 ₽

-3%

от 2 422 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-128

1 569 000 ₽

-3%

от 1 522 500 ₽

Быстрый просмотр

ДК-127

1 695 000 ₽

-3%

от 1 645 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-126

2 068 000 ₽

-3%

от 2 007 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-125

1 541 000 ₽

-3%

от 1 495 800 ₽

Быстрый просмотр

ДК-124

1 814 000 ₽

-3%

от 1 760 400 ₽

Быстрый просмотр

ДК-116

2 061 000 ₽

-3%

от 2 000 250 ₽

Быстрый просмотр спецпредложение

ДД-118

1 949 000 ₽

-3%

от 1 891 800 ₽

Быстрый просмотр

ДД-117

1 819 000 ₽

-3%

от 1 765 800 ₽

Быстрый просмотр

ДД-110

1 385 000 ₽

-3%

от 1 344 600 ₽

Быстрый просмотр

ДД-2

1 446 000 ₽

-3%

от 1 403 500 ₽

Быстрый просмотр спецпредложение

ДД-1

1 704 000 ₽

-3%

от 1 653 750 ₽

Быстрый просмотр

ДК-106

2 178 000 ₽

-3%

от 2 114 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-101

2 109 000 ₽

-3%

от 2 047 500 ₽

Быстрый просмотр

ДД-14

2 118 000 ₽

-3%

от 2 055 600 ₽

Быстрый просмотр спецпредложение

СП-2

1 763 000 ₽

-3%

от 1 711 000 ₽

Быстрый просмотр

ДД-32

1 302 000 ₽

-3%

от 1 263 500 ₽

Быстрый просмотр

ДД-92

1 877 000 ₽

-3%

от 1 821 600 ₽

Быстрый просмотр

ДК-90

2 302 000 ₽

-3%

от 2 234 750 ₽

Быстрый просмотр

ДД-89

1 612 000 ₽

-3%

от 1 564 500 ₽

Быстрый просмотр

СП-3

1 917 000 ₽

-3%

от 1 860 250 ₽

Быстрый просмотр

ДД-79

1 504 000 ₽

-3%

от 1 459 500 ₽

Быстрый просмотр

ДК-65

2 212 000 ₽

-3%

от 2 147 250 ₽

Быстрый просмотр

ДД-63

1 862 000 ₽

-3%

от 1 807 200 ₽

Быстрый просмотр

ДД-61

2 145 000 ₽

-3%

от 2 082 500 ₽

Быстрый просмотр

ДД-60

1 349 000 ₽

-3%

от 1 309 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-59

2 169 000 ₽

-3%

от 2 105 250 ₽

Быстрый просмотр

ДК-58

2 136 000 ₽

-3%

от 2 073 600 ₽

Быстрый просмотр

ДД-56

1 334 000 ₽

-3%

от 1 295 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-53

2 084 000 ₽

-3%

от 2 023 200 ₽

Быстрый просмотр

ДД-48

1 498 000 ₽

-3%

от 1 454 250 ₽

Быстрый просмотр

ДД-47

1 608 000 ₽

-3%

от 1 560 600 ₽

Быстрый просмотр

ДД-31

1 849 000 ₽

-3%

от 1 794 600 ₽

Быстрый просмотр

ДД-30

1 906 000 ₽

-3%

от 1 849 750 ₽

Быстрый просмотр

ДК-27

2 319 000 ₽

-3%

от 2 250 500 ₽

Быстрый просмотр

ДК-25

1 675 000 ₽

-3%

от 1 625 750 ₽

Быстрый просмотр

ДК-23

1 978 000 ₽

-3%

от 1 919 750 ₽

Быстрый просмотр

ДК-22

2 346 000 ₽

-3%

от 2 276 750 ₽

Быстрый просмотр

ДД-17

1 743 000 ₽

-3%

от 1 692 000 ₽

Быстрый просмотр

ДД-16

1 756 000 ₽

-3%

от 1 704 500 ₽

Быстрый просмотр

ДД-12

1 929 000 ₽

-3%

от 1 872 000 ₽

Быстрый просмотр

ДК-9

1 778 000 ₽

-3%

от 1 725 500 ₽

Быстрый просмотр

ДК-7

2 239 000 ₽

-3%

от 2 173 500 ₽

Не нашли подходящего проекта?

Воспользуйтесь калькулятором для расчёта стоимости любых идей!

На этой станице вас ждет много интересного, и, если вы выбрали для себя строительство каркасного дома площадью до 100 кв. м, вас ждет не один подходящий вариант. Если вам хочется чего-то особенного, мы с удовольствием доработаем имеющиеся чертежи под ваши пожелания – ведь возведение дома слишком серьезное мероприятие, чтобы сделать в нем уступки своим мечтам.

Процесс выбора площади и этажности дома является одним из самых сложных, ведь так трудно решить, что по-настоящему важно, а что будет обременяющим бюджет излишеством, но, здесь вы можете получить квалифицированную консультацию и помощь. Если вам хочется иметь комфортную дачу или уютное, не слишком большое жилье то, проекты каркасных домов площадью до 100 кв. м будут как нельзя более уместны.

Каркасные дома под ключ до 100 кв. м; проекты и цены

Строительство домов под усадку, с гарантией на несущую часть дома – цена от 20 т.р. за м²

Строительство деревянных домов под ключ

Воплощайте мечту в реальность!

Преимущества:

1. Компактность
2. Низкая стоимость. 
3. Скорость строительства.  
4. Период эксплуатации – срок службы свыше 80 лет.
5. Простота.
6. Возможность строительства своими силами.

        Проект дома 6 на 9  «Венгрия»                                  Проект дома Эстония (8.5х10.0)

Одноэтажный дом «Эстония-2» (7.2х10.0)                Проект одноэтажного  дома «Жемчужина-2» (8х12)

Проект дома с мансардой «ШВЕЦИЯ» (6х8)                    Загородный дом 7 на 9 — «Чехия»

      Дом с баней «ГРОДНО» (8.0*12.5)                              Проект дома с баней «ОРША» (7.0х8.0) 

        Каркасный дом «ГОМЕЛЬ» (9.0х9.5)                                 Каркасный дом  «ОЛЬГА» (7*9)

           Дачный домик «Романтик» (6х8)                        Проект каркасного дома «Беларусь» (7х7) 

 Финский дом с баней «САЙМА» (8. 4х10.2)                Финский дом с сауной «САЙМА-2» (7.5х10.625)

       Каркасный дом-баня «САЙМА-3»                         Каркасный дом в финском стиле «САЙМА-4»  

Дом в стиле фахверк «Австрия» (8х10)                            Каркасный дом «Финляндия» (10.7х12.5)

     Дача 6 на 8 «ЧЕРНОГОРИЯ» (6х8)                              Каркасный дом «ЧЕРНОГОРИЯ-2» (6х8)

                            Одноэтажный финский дом-баня «ЯРВИ» (8.580 х 13.060)     

Узнать больше ► Финские дома

ЧЕРНОГОРИЯ 3 (6х9)                   ЛАЙКОВО

        НЕВСКИЙ                                ТРОИЦК 3

   ПРОЕКТ №5                                ПРОЕКТ №6                                 ПРОЕКТ №7

         Можайск                             Можайск-2

     ЛЕТНИЙ ОТДЫХ                          КУБИНКА   

Компания 

Низкой цене дачных коттеджей способствует то, что у строительной компании Дома из Коми имеется собственное лесопильное производство, таким образом, контролируется качество строительных материалов

• ЛЕТНИЙ ОТДЫХ
• Кубинка
• Дачный домик 6х8 — Романтик
• Проект одноэтажного загородного дома 8х10 «Австрия»
• Каркасный дом 6.0х8.0 «Черногория» | компания «Дома из Коми» | г. Москва
• Каркасный дом «Беларусь» (7.0х7.0) СК «Дома из Коми»
• Каркасный дом «Эстония» (8.5х10)
• Каркасный дом «Эстония-2» (7.2х10.0)
• ВЕНГРИЯ
• ЧЕХИЯ
• ШВЕЦИЯ
• ЛАЙКОВО
• НЕВСКИЙ
• ГОМЕЛЬ
• ОЛЬГА
• ЧЕРНОГОРИЯ 2
• ЧЕРНОГОРИЯ 3
• Орша
• ТРОИЦК 3

Нужен финский дом? 

У нас есть готовые строительные решения специально для Вас!

подробнее

Василий

Сайт просто супер. Очень много проектов. Ребята молодцы, делают свою работу на высоком уровне. Цены вполне доступные.

Татьяна

Работаем с данной фирмой уже довольно давно. Никаких нареканий, одни положительные впечатления. Будем продолжать сотрудничество. Советуем всем своим друзьям. Работу выполняют качественно и быстро.

Иван

Сайт понравился. Много проектов, фото, видео. Наполнение очень хорошее. Много полезных статей. Рассказывает как правильно строить, с чего начать, чем дополнить. Спасибо огромное!

Danya Y.

Добрый вечер! Ничего не заказывала, а случайно наткнулась. Посмотрела, мне понравились проекты, указаны цены, все подробно описано. Даже задумалась после этого сайта, куда можно обратиться при возможности.

контакты

Есть вопросы?
Заполните поля и мы перезвоним Вам в течении часа!

Наверх

Copyright © 2010 — 2022
«Дома из Коми2» деревянное домостроение

Разработка сайтов Мегагрупп

Проекты каркасных домов и коттеджей до 100 кв.

Настроить поиск

Тип строения

…

Жилой дом Баня Гараж Прочее

Стеновой материал

…

Газобетон Кирпич Дерево Каркас Прочее

Общая площадь

… м²

ручной ввод: от до м² и более

Число этажей

…

Мансарда

…

Без мансарды С мансардой

Цокольный этаж

. ..

Без цоколя С цоколем

Подобрать

Сбросить фильтры

Число комнат

…

Помещения

…

Бассейн Второй свет Кухня-столовая Зимний сад Котельная Лоджия Терраса Сауна

Длина

… м

Ширина

… м

Число гаражей

…

По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности

Найдено проектов: 8

• 98. 52 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 13×10 метров, общей площадью 98 м², каркасного типа, c котельной и кухней-столовой

• 77.8 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 7×9 метров, общей площадью 77 м², каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

• 42.84 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 6×6 метров, общей площадью 42 м², каркасного типа, c террасой и кухней-столовой

• 96.2 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×6 метров, общей площадью 96 м², каркасного типа, c террасой

• 59. 7 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 6×8 метров, общей площадью 59 м², каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

• 78.2 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 7×9 метров, общей площадью 78 м², каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

• 63.1 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 6×8 метров, общей площадью 63 м², каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

• 25 м²
• Каркас
• 1 этаж

Подробнее Проект постройки 8×4 метров, общей площадью 25 м², каркасного типа

90-43

• Общая площадь 98. 52 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 98.52 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-70

• Общая площадь 77.8 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 77.8 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-58

• Общая площадь 42.84 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 42.84 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

70-05

• Общая площадь 96.2 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 96. 2 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-81

• Общая площадь 59.7 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 59.7 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-71

• Общая площадь 78.2 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 78.2 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-80

• Общая площадь 63.1 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 63.1 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-08

• Общая площадь 25 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 25 м²
• Каркас
• 1 этаж

90-43

• Общая площадь 98. 52 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 98.52 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-70

• Общая площадь 77.8 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 77.8 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-58

• Общая площадь 42.84 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 42.84 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

70-05

• Общая площадь 96.2 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 96. 2 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-81

• Общая площадь 59.7 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 59.7 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-71

• Общая площадь 78.2 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 78.2 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-80

• Общая площадь 63.1 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда есть
• Цоколь нет

• 63.1 м²
• Каркас
• 1 этаж + М

90-08

• Общая площадь 25 м²
• Материал Каркас
• Число этажей 1
• Мансарда нет
• Цоколь нет

• 25 м²
• Каркас
• 1 этаж

Каркасные дома до 100 кв.

Сортировать по цене по рейтингу по площади

1 этаж 1 этаж + мансарда 2 этажа 2 этажа + мансарда

до 100 м² 100-150 м² 150-200 м² 200-250 м² 250-300 м² 300-350 м² 350-400 м² 400-450 м² 450-500 м² от 500 м²

В этом разделе 19 проектов

12

RL-013-F Проект каркасного дома 6х7

1 этаж + мансарда

Общая площадь 67.5 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 12 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-037-F Проект каркасного дома

1 этаж + мансарда

Общая площадь 50.3 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 12 000 Руб

Отложить Сравнить

N-022-F Проект каркасного дома

1 этаж

Общая площадь 75.0 кв. м.

Материал деревянный каркас

Cтоимость проекта 14 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-025-F Проект каркасного дома

1 этаж

Общая площадь 79.7 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 14 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-051-K Проект каркасного дома

1 этаж

Общая площадь 80.2 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 15 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-039-F Проект каркасного дома

1 этаж

Общая площадь 81.3 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 15 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-040-F Проект каркасного дома

1 этаж

Общая площадь 86. 1 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 15 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-017-F Проект каркасного дома

1 этаж + мансарда

Общая площадь 97.0 кв.м.

Габариты 8×8 м

Cтоимость проекта 16 000 Руб

Отложить Сравнить

V-001-F Проект маленького каркасного дома 8х12

1 этаж

Общая площадь 89.5 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 20 000 Руб

Отложить Сравнить

V-002-F Проект маленького каркасного дома 8х12

1 этаж

Общая площадь 89.5 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 20 000 Руб

Отложить Сравнить

V-003-F Проект маленького каркасного дома 8х12

1 этаж

Общая площадь 89. 5 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 20 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-009-F Проект каркасного дома

1 этаж + мансарда

Общая площадь 68.9 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 20 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-010-F Проект каркасного дома

1 этаж

Общая площадь 98.9 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 20 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-011-F Проект каркасного дома

1 этаж

Общая площадь 59.0 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 20 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-012-F Проект каркасного дома

1 этаж

Общая площадь 60. 9 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 20 000 Руб

Отложить Сравнить

V-043-F Проект маленького каркасного дома 8х8

1 этаж

Общая площадь 61.5 кв.м.

Габариты 8×8 м

Материал каркас

Cтоимость проекта 22 000 Руб

Отложить Сравнить

RL-024-F Проект каркасного дома

1 этаж + мансарда

Общая площадь 97.9 кв.м.

Материал каркас

Cтоимость проекта 22 000 Руб

Отложить Сравнить

T-087-F Проект каркасного дома

2 этажа

Общая площадь 85.9 кв.м.

Материал каркас, деревянный каркас

Cтоимость проекта 27 500 Руб

Отложить Сравнить

12

Проекты каркасных домов до 100 кв м одноэтажных

Что сделано

Проект: проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи Заказчика, принято решение о переносе террасы. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия. Коробка
: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна на заказ, с односторонней ламинацией, установка на месте.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, элементы отделки выполнены из дерева, изготовлены на месте, по ТЗ-визуализации, покрашены. Цоколь облицован декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, где за основу было взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытия монтировались фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хай-тек! Дизайнер Илья приехал к нам с готовым Проектом своего будущего дома! Нашей команде проект понравился — ведь такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи смету и разработали уникальные проектные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом выполнен по нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна изготавливаются на заказ и ламинируются в цвете согласно проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной окраске под дерево и подбору цветов.

Что было сделано

Сколько нам стоит построить дом? Ведь имея команду профессионалов и знания – построить дом с нуля – дело времени! Но иногда задача усложняется! У нас есть вводные — существующий фундамент, или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это была именно такая сложная задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенная территория вокруг него! Новый дом нужно было возводить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый высокотехнологичный дом. После тщательных замеров был сделан проект, учитывавший старую планировку, но имевший новую современную форму с интересными новшествами! В доме есть входная группа, где можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная, но возможно эксплуатируемая крыша в нашем переулке. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь наши знания и современные строительные материалы, балки LVL, сборную кровлю и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать ночью за звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистическом и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с расписными планкеновыми деталями придают индивидуальность деревянным балкам у входа. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок — создали нужный эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых – украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в том стиле, который выбирают смелые Заказчики с отменным вкусом.

Что сделано

Ольга и ее семья давно мечтают о загородном доме! Надежный, добротный дом для проживания, который идеально впишется в их нелегкий узкий удел! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме на природе много возможностей и свежего воздуха. Мы, в свою очередь, были рады поработать над индивидуальным проектом классического дома из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу взглянуть на нашу действующую стройплощадку: оценить порядок и процессы строительства, складировать материалы на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве Работа. После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были счастливы снова заняться любимым делом, чтобы воплотить в жизнь очередную деревенскую мечту!

Что сделано

Проект: в проект Сан Рафаэль внесены изменения и сделана перепланировка согласно пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цоколь — железобетонные плиты перекрытий; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на растворе??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: изготовлены черновые элементы ограждения, сделан настил.

Что сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчеты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройки и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из множества коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к сложному и выразительному загородному проекту с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После завершения проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядчика, а мы, в свою очередь, захотели выполнять дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно, после успешного завершения работ по фундаменту, мы приступили ко второй части проекта — стены+потолки+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригада была усилена 2-мя опытными каменщиками.
Коробку на свайно-ростверковом фундаменте сдали точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, дом высажен на участке с учетом существующей ситуации на участке и рельефа 9Фундамент 0006: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на армированном свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов установка балок ЛВЛ. Цоколь утеплен базальтовым утеплителем 200мм; межэтажное перекрытие со звукоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка растворная. Винда вставлена.
Кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами толщиной 100 мм, фасады облицованы облицовочным кирпичом; цветовая гамма была предложена архитектором и согласована с заказчиком.

Что сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
От идеи до воплощения Ольга и другие члены семьи прошли несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, возведение дома с экстерьером и потом работа над интерьером! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работы на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Над сметой мы тоже долго работали, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость. Это дало возможность выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и конфигураций.
Проект создавал знакомый архитектор, но нам предстояло проработать конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент – СШП. Затем началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов – кофейного и кремового. Акценты расставлены благодаря мощным свесам крыши, междуэтажному поясу и большим окнам!

Что сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переезжаете в новый дом на ПМЖ, в первую очередь вы думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и главное КТО все это будет делать?
Александр пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Авиньонский проект ему понравился и на участке уже был ленточный фундамент. После первичного выезда на объект, замеров и осмотра фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Усильте фундамент, измените проект и адаптируйте его под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с наружной отделкой! Александр наблюдал за каждым этапом строительства, регулярно выезжая на стройплощадку и остался доволен результатом, а мы остались довольны своей работой. Это индивидуально разработанный Авиньонский проект, выполненный в каменной технологии с наружным утеплением и облицовкой!

Что сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом для хороших людей, и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришел в нашу компанию с желанием построить на месте старого дачного дома одноэтажный просторный дачный дом с камином для теплых семейных вечеров. .. Дом решено было строить из газобетонных блоков, чтобы Будущий загородный красавец будет радовать хозяина десятки лет! Заказчик озвучил свои пожелания по отделке — а мы в свою очередь все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки является членом дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и основательно. Без сомнения, такой тандем – газобетон и кирпич смело можно назвать лучшим решением в сфере каменного домостроения – теплого, доступного, красивого, надежного. Современные технологии шагнули вперед настолько, что такие уникальные конфигурации становятся доступными в короткие сроки, ведь мы строили этот проект в зимние месяцы. Главное иметь необходимые знания и постоянно пополнять их запас!

Что сделано

Проект: за основу был взят проект европейской компании и адаптирован к участку и пожеланиям семьи Заказчика, предложена терраса и патио с учетом сторон света на сайте Заказчика. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-решетчатом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное — деревянное по балкам с устройством звукоизоляции 150 мм. 9Коробка 0006: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, установка на месте.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. На основе визуализации были добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены на месте, на основании ТЗ-визуализации, окрашены. Свесы крыши подшиты точечными светильниками в цвет кровли.

Владимир Мурашкин, Собственник дома «индивидуальный 8х9м» Варианты дома:

Что сделано

Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь работа над новым стильным проектом – это всегда интересно и сложно, как реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51,1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стали непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, а построить дом нужно было в сжатые сроки, и технология каркасного строительства стала идеальным решением для таких задач! Если мы разные, то во всем! Еще более эффектным дом сделала вертикальная отделка имитацией прочного бруса лиственницы, окрашенного в натуральные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева. Дополните современный вид дома – окна с ламинацией! Получился отличный загородный дом, с изюминкой и при этом невероятно функциональный.

Перечень проектов одноэтажных каркасных домов 100 кв.м в Санкт-Петербурге и Ленинградской области включает бани и небольшие коттеджи. Все строения утеплены и дополнены ветрозащитой, поэтому в них комфортно в любое время года. Этажность домов разная, поэтому вы без труда подберете оптимальный вариант для района. Такие коттеджи отличаются выгодной стоимостью, поэтому их покупка – отличный способ переехать за город без лишних затрат.

надежно защищают вас и ваших близких от капризов нашей компании. Лучшие материалы и качественная изоляция сохранят коттедж теплым и сухим. Более дорогие варианты комплектации уже включают в себя все элементы отделки и внутренние инженерные коммуникации здания. Варианты декора и расположение деталей варьируются по желанию заказчика.

Каркасная конструкция коттеджей отличается высокой степенью прочности. На все строительные объекты предоставляется гарантия. Вы получаете не только здание, но и полный пакет проектной документации.

Характеристики представленных зданий:

Количество проектов домов по каркасной технологии площадью до 100 кв. м. — 34 шт.
Цена для проектов от — 448 500 руб.
Проекты от — 12 м2

До 100 кв.м.

Проектирование и строительство каркасных домов и зданий под ключ

• Низкая стоимость, оптимизация достигается следующим образом: суть использования каркаса, который является лишь частью объема стены , остальное уложено утеплителем и плитами.
• В качестве основы используется клееный или полностью высушенный брус, также могут использоваться другие материалы. Домокомплекты готовятся к сборке и транспортировке на заводе, усадка минимальна, можно строить в 1 этап.
• Стеновые элементы очень прочно соединены друг с другом, что снижает риск повреждения на подвижных грунтах.
• Конструкция обычно легкая.
• За счет укладки в стены специальных качественных теплоизоляционных материалов такой дом по теплоэффективности не уступает постройкам из других стеновых материалов.
• Каркас очень удобен для того, чтобы скрыть все внутренние коммуникации в пространстве стены.
• Возможности архитектурного дизайна безграничны.
• Существуют разновидности технологии с применением каркаса, например, по странам: канадские, финские, шведские и др., по типам: каркасные дома с перекрытиями, со сплошными стойками, стоечно-балочного типа, каркасно-стоечные. Каждый вид имеет свои особенности и назначение, свои достоинства и недостатки.

Каркасные дома имеют и недостатки, например: в нормативных документах указано, что срок службы 75 лет, нужно быть достаточно требовательным в выборе панелей, утеплителя и других второстепенных материалов, так как при выборе некачественных материалов вы может получиться совершенно неэкологичная конструкция, необходима дополнительная звукоизоляция, также необходимо защитить дом от воздействия, вызванного влажностью, например, различными антисептиками. Как всегда, если вы выберете добросовестную строительную компанию, вы максимально минимизируете риски, и ваш дом прослужит вам не один десяток лет, а возможно даже и более ста лет.

Проекты каркасных домов средних размеров считаются самыми популярными. В них удачно сочетаются доступная цена, большая жилая площадь и простота конструкции. К этой категории относится около 60% всех заказываемых коттеджей.

Каркасные дома площадью до 100 квадратных метров пользуются устойчивым спросом, который с каждым годом только увеличивается.

Причины популярности коттеджей среднего размера

Высокий спрос на такие здания напрямую связан с их преимуществами. К преимуществам домов средней площади можно отнести:

• Умеренная стоимость.

Цена таких проектов выше, чем на миниатюрные домики, но пользы от них намного больше. Здания этого типа лучше, крупнее и долговечнее. При этом их стоимость выше всего на 35-40%. Это существенная разница, но за удобство и комфорт приходится платить.

• Различные опции.

От многообразия проектов средних построек рябит в глазах. Покупателям предлагаются классические дома с мансардным этажом, постройки с эркером или коттеджи, построенные в виде шалаша. Если вы не можете найти подходящий проект, вы всегда можете заказать разработку индивидуального проекта с уникальной планировкой.

• Простота сборки.

Несмотря на солидные размеры, для сборки такого здания не требуется массивный фундамент или тяжелая строительная техника. Каркас до сих пор собирается силами нескольких человек и подручных средств. Сборка занимает 14-16 дней и не представляет сложности.

• Простота обслуживания.

Правильно собранный каркасный дом практически не требует дополнительного ухода. Достаточно раз в год проверять целостность внешней обшивки и прочность каркаса, а также при необходимости ремонтировать их. Если эти условия соблюдены, то коттедж простоит несколько десятков лет.

Как выбрать здание нужного размера?

При выборе размера загородного коттеджа следует ориентироваться на следующие размеры помещений:

• Жилая — не более 30 м.
• Кухня — 15 кв.м.
• Большая спальня — 20 м.
• Детская спальня — 12-15 м.
• Офис — 10-12 м.

Если в проекте здания предусмотрена веранда или терраса, то это повысит общую функциональность дома.

Что сделано

Проект: проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи Заказчика, принято решение о переносе террасы. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия. Коробка
: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна на заказ, с односторонней ламинацией, установка на месте.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, элементы отделки выполнены из дерева, изготовлены на месте, по ТЗ-визуализации, покрашены. Цоколь облицован декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, где за основу было взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытия монтировались фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хай-тек! Дизайнер Илья приехал к нам с готовым Проектом своего будущего дома! Нашей команде проект понравился — ведь такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи смету и разработали уникальные проектные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом выполнен по нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна изготавливаются на заказ и ламинируются в цвете согласно проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной окраске под дерево и подбору цветов.

Что было сделано

Сколько нам стоит построить дом? Ведь имея команду профессионалов и знания – построить дом с нуля – дело времени! Но иногда задача усложняется! У нас есть вводные — существующий фундамент, или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это была именно такая сложная задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенная территория вокруг него! Новый дом нужно было возводить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый высокотехнологичный дом. После тщательных замеров был сделан проект, учитывавший старую планировку, но имевший новую современную форму с интересными новшествами! В доме есть входная группа, где можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная, но возможно эксплуатируемая крыша в нашем переулке. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь наши знания и современные строительные материалы, балки LVL, сборную кровлю и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать ночью за звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистическом и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с расписными планкеновыми деталями придают индивидуальность деревянным балкам у входа. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок — создали нужный эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых – украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в том стиле, который выбирают смелые Заказчики с отменным вкусом.

Что сделано

Ольга и ее семья давно мечтают о загородном доме! Надежный, добротный дом для проживания, который идеально впишется в их нелегкий узкий удел! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме на природе много возможностей и свежего воздуха. Мы, в свою очередь, были рады поработать над индивидуальным проектом классического дома из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу взглянуть на нашу действующую стройплощадку: оценить порядок и процессы строительства, складировать материалы на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве Работа. После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были счастливы снова заняться любимым делом, чтобы воплотить в жизнь очередную деревенскую мечту!

Что сделано

Проект: в проект Сан Рафаэль внесены изменения и сделана перепланировка согласно пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цоколь — железобетонные плиты перекрытий; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на растворе??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: изготовлены черновые элементы ограждения, сделан настил.

Что сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчеты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройки и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из множества коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к сложному и выразительному загородному проекту с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После завершения проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядчика, а мы, в свою очередь, захотели выполнять дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно, после успешного завершения работ по фундаменту, мы приступили ко второй части проекта — стены+потолки+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригада была усилена 2-мя опытными каменщиками.
Коробку на свайно-ростверковом фундаменте сдали точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, дом высажен на участке с учетом существующей ситуации на участке и рельефа 9Фундамент 0006: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на армированном свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов установка балок ЛВЛ. Цоколь утеплен базальтовым утеплителем 200мм; межэтажное перекрытие со звукоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка растворная. Винда вставлена.
Кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами толщиной 100 мм, фасады облицованы облицовочным кирпичом; цветовая гамма была предложена архитектором и согласована с заказчиком.

Что сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
От идеи до воплощения Ольга и другие члены семьи прошли несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, возведение дома с экстерьером и потом работа над интерьером! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работы на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Над сметой мы тоже долго работали, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость. Это дало возможность выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и конфигураций.
Проект создавал знакомый архитектор, но нам предстояло проработать конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент – СШП. Затем началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов – кофейного и кремового. Акценты расставлены благодаря мощным свесам крыши, междуэтажному поясу и большим окнам!

Что сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переезжаете в новый дом на ПМЖ, в первую очередь вы думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и главное КТО все это будет делать?
Александр пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Авиньонский проект ему понравился и на участке уже был ленточный фундамент. После первичного выезда на объект, замеров и осмотра фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Усильте фундамент, измените проект и адаптируйте его под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с наружной отделкой! Александр наблюдал за каждым этапом строительства, регулярно выезжая на стройплощадку и остался доволен результатом, а мы остались довольны своей работой. Это индивидуально разработанный Авиньонский проект, выполненный в каменной технологии с наружным утеплением и облицовкой!

Что сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом для хороших людей, и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришел в нашу компанию с желанием построить на месте старого дачного дома одноэтажный просторный дачный дом с камином для теплых семейных вечеров… Дом решено было строить из газобетонных блоков, чтобы Будущий загородный красавец будет радовать хозяина десятки лет! Заказчик озвучил свои пожелания по отделке — а мы в свою очередь все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки является членом дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и основательно. Без сомнения, такой тандем – газобетон и кирпич смело можно назвать лучшим решением в сфере каменного домостроения – теплого, доступного, красивого, надежного. Современные технологии шагнули вперед настолько, что такие уникальные конфигурации становятся доступными в короткие сроки, ведь мы строили этот проект в зимние месяцы. Главное иметь необходимые знания и постоянно пополнять их запас!

Что сделано

Проект: за основу был взят проект европейской компании и адаптирован к участку и пожеланиям семьи Заказчика, предложена терраса и патио с учетом сторон света на сайте Заказчика. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-решетчатом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное — деревянное по балкам с устройством звукоизоляции 150 мм. 9Коробка 0006: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, установка на месте.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. На основе визуализации были добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены на месте, на основании ТЗ-визуализации, окрашены. Свесы крыши подшиты точечными светильниками в цвет кровли.

Владимир Мурашкин, Собственник дома «индивидуальный 8х9м» Варианты дома:

Что сделано

Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь работа над новым стильным проектом – это всегда интересно и сложно, как реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51,1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стали непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, а построить дом нужно было в сжатые сроки, и технология каркасного строительства стала идеальным решением для таких задач! Если мы разные, то во всем! Еще более эффектным дом сделала вертикальная отделка имитацией прочного бруса лиственницы, окрашенного в натуральные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева. Дополните современный вид дома – окна с ламинацией! Получился отличный загородный дом, с изюминкой и при этом невероятно функциональный.

Деревянно-каркасный дом — Квартира площадью 150 кв. м, Копенгаген — обновленные цены 2022 года

• Информация о квартире и цена
• Услуги
• Правила дома
• Обзоры гостей (33)

ВСЕГО Квартира

150 м²

Размер

Кухня

БЕСПЛАТНО

BATHTUB

Your Wifi -For For A For For A For For For A For For A For For A For Aifi

Ваша

. Гениальная скидка на Деревянный Каркасный Дом — Квартира 150 кв.м.! Все, что вам нужно сделать, чтобы сэкономить в этом объекте, — это войти в систему.

Апартаменты Timber Frame House — 150 SQM с бесплатным Wi-Fi и видом на сад расположены в самом центре Копенгагена, всего в 10 минутах ходьбы от коллекции Давида и в 1,1 км от дворца Кристиансборг. Апартаменты находятся в 1,8 км от коллекции Хиршпрунга и в 15 минутах ходьбы от Национального музея Дании.

В апартаментах есть 2 отдельные спальни, 1 ванная комната, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и гостиная с телевизором с плоским экраном. Предоставляются полотенца и постельное белье.

Рядом с апартаментами находятся такие популярные достопримечательности, как дворец Розенборг, Торвехаллерне и церковь Спасителя. Расстояние до ближайшего аэропорта Копенгагена составляет 9 км.

Это любимая часть города Копенгаген среди наших гостей согласно независимым отзывам.

Деревянный каркасный дом — Апартаменты площадью 150 кв. м.: гостей Booking.com здесь принимают с 25 апр. 2021

Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Самые популярные объекты

Бесплатный вай-фай

Особенности недвижимости

뀐 Этот отель, расположенный в самом сердце Копенгагена, получил 9,7 балла за превосходное местоположение!

Выберите даты, чтобы узнать о наличии жилья и ценах.

Тип размещения

Спальных мест

Апартаменты с двумя спальнями

Показать цены

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Вопросы и ответы об объекте

Просматривайте вопросы гостей, чтобы получить дополнительную информацию об объекте

Объект обычно отвечает в течение нескольких дней

Хостинг: Александр Эберхардт Йоэнсен

7

Alexander Eberhardt Joensen

Деревянный каркасный дом расположен в одном из самых очаровательных районов страны. Lille Strandstræde расположен в самом сердце Нюхавна в центре Копенгагена. Проходя через историческое зондирование, вы найдете квартиру во дворе, где царит тишина и покой, но есть много развлечений, так как вы находитесь рядом со всеми ресторанами и торговыми центрами в городе!

Языки: датский, английский

* Все расстояния измеряются по прямым линиям. Фактические расстояния поездки могут отличаться.

Самые популярные объекты

Бесплатный вай-фай

Парковка

Нет парковки.

Интернет

Wi-Fi предоставляется в номерах отеля бесплатно.

Кухня

Свобода есть, когда вы хотите

• Обеденный стол

• Кухня

Спальня

• Белье

Ванная комната

• Туалетная бумага

• Полотенца

• Ванна или душ

• Частная ванная комната

• Туалет

• Ванна

• Душ

Жилая площадь

Пространство для всех, чтобы быть вместе

• Столовая

• Диван

• Зона отдыха

Медиа и технологии

Развлечения для всех под одной крышей

• Телевизор с плоским экраном

• ТВ

Удобства в номере

Дополнительный комфорт

• Отопление

Открытый и вид

Наслаждайся видом

• Вид на сад

Характеристики здания

• Частная квартира в доме

Услуги стойки регистрации

• Консьерж

Разное

• Помещение для некурящих

Знание языков

• Датский

• Английский

Инициативы в области устойчивого развития

В этом объекте размещения были предприняты шаги для обеспечения более экологически безопасных путешествий

Регистрироваться

15:00–18:00

Проверить

8:00–11:00

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов. Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.

Дети и кровати

Детская политика

Дети всех возрастов приветствуются.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.

Правила предоставления детских кроваток и дополнительных кроватей

В этом отеле нет мест для установки детских кроваток.

Установка дополнительных кроватей не предусмотрена.

Без возрастных ограничений

Для регистрации нет ограничений по возрасту

Оплата через Booking.com

Booking.com берет оплату за это пребывание от имени объекта размещения, но убедитесь, что у вас есть наличные для оплаты любых дополнительных услуг по прибытии туда.

Курение

Курение запрещено.

Стороны

Вечеринки/мероприятия не допускаются

Домашние питомцы

Домашние животные не допускаются.

Строительство без разрешения — бытовки, домики, коттеджи, малоэтажные дома

Строительство без разрешения на строительство

Во времена наших дедов получение разрешения на строительство не было обычным делом . Вы можете построить что угодно (на свой страх и риск), если это находится на вашей территории. Широко распространено строительство без разрешения. Безусловно, в ваших интересах было строить так, чтобы тогдашние соседи не злились, поскольку единственной властью, контролировавшей схемы строительства, были прежде всего неписаные законы и молчаливые соглашения между соседями. Единственными исключениями были территории, принадлежащие городу и правительству, а также общественные здания, на которых соблюдаются строгие правила безопасности. Но в условиях технологического бума современного мира правила должны быть более строгими по разным причинам, начиная от финансовых законов и заканчивая самым важным — 9. 0664 безопасность . В этой статье мы более подробно рассмотрим строительных правил и проблему разрешения на строительство .

Могу ли я построить собственный дом без разрешения правительства?

На этот вопрос может ответить только хорошо осведомленный специалист по законодательству в вашем районе , в идеале юрист или государственный служащий. Это то, куда вы хотите пойти в первую очередь. Государственные чиновники, вероятно, лучший вариант, поскольку они обязаны по закону предоставить вам всю необходимую информацию. Также рекомендуется обеспечить хорошие отношения с этими людьми так как вы будете встречаться с ними несколько раз.

В «штатах Севера», Китае, России, ЕС, США, Австралии и Новой Зеландии существует различных строгих строительных норм , которые во многом регулируют нашу свободу строительства. Законы не одинаковы для всех стран; в каждой стране есть свой набор правил, которые вам необходимо соблюдать. Иногда есть даже области, которые имеют свои собственные правила.

Однако мы можем сказать, что законодательная власть регулирует только здания определенного размер и высота . Обычно это измеряется площадью застройки и самой верхней точкой крыши. Это означает, что вам не нужно разрешение на строительство зданий, которые не соответствуют заданным параметрам. Пока ваше здание не достигает определенного размера и площади застройки, установленных законом, вам не нужно спрашивать разрешения , потому что оно настолько маленькое, что закон не классифицирует его как здание. Размер правительства в ЕС составляет около 270 футов² / 25 квадратных метров максимум, а высота самой верхней точки крыши до 16 футов 5 дюймов / 5 метров.

Правила для зданий размером до 25 квадратных метров застроенной площади

Как было сказано выше, если ваш дом меньше заданных параметров для зданий, чтобы считаться домом, вам не нужно спрашивать любой, кто его построит. Например, если вы хотите построить дом площадью 5 х 5 метров и высотой не более 5 м, он не считается домом, и поэтому вы можете построить его без необходимости разрешать. 5 метров высоты хватит на двухэтажный или дом с мансардой. В вашем доме могут быть не самые высокие потолки. Тем не менее, это все равно обеспечит вам вполне комфортную жизнь, если, конечно, вы не принадлежите к тому 1% населения, которому якобы принадлежит 99% всего мирового финансового капитала. Короче говоря, на площади 5 х 5 метров пола и до 5 метров высоты достаточно места для небольшой хижины или деревянной хижины, в которой могут разместиться до 5 человек, если вы обратите внимание на все детали и эффективно используете пространство. Все советы и рекомендации по эффективному строительству — в книге Как построить крошечный дом Джошуа Вудсман. Вы найдете множество советов и рекомендаций для компактных и советов по сборке правильной конструкции здания и советов по безопасности, например, как сконструировать складную кровать в книге.

Большинство зданий из нашего ассортимента спроектированы так, чтобы соответствовать категории « нежилые помещения », чтобы свести к минимуму бюрократию при строительстве дома, которая обычно возникает в процессе. Наши флагманские продукты, такие как Yvonne, Marlene, Anita или Dolores, предназначены для жизни на протяжении всей жизни. Кроме того, Луиза предоставляет полный комфорт и включает в себя ванную комнату, систему отопления и кухню, все в пределах 14 квадратных метров. Джейн, занимающая примерно такую ​​же площадь, предоставляет еще больше места для своих обитателей. Благодаря эффективному использованию подкровельного пространства у Джейн есть отдельная спальня и гостиная, как в Софии. Большинство наших крошечных проектов домов имеют просторное крыльцо. Более того, все наши чертежи разработаны таким образом, чтобы их можно было построить без какой-либо специальной профессиональной помощи. Вы можете построить их все самостоятельно. Обладая этими знаниями, вам нужно сделать только одно: начать строить. Это никогда не было проще. Благодаря нашему пошаговому руководству по планированию дома своими руками, Как… , ты тоже можешь стать архитектором .

Преимущества строительства без разрешения

Неоспоримым преимуществом строительства без разрешения является свобода от всей бюрократии, связанной с получением разрешения на строительство. Это означает, что вы можете избежать всех очередей и начать сборку без дальнейших церемоний. Вам не нужно собирать какие-то специальные бумаги для государственных чиновников; все, что вам нужно, это убедиться, что здание не превышает заданных ограничений по размеру. все еще рекомендовал убедиться, что не существует исключений из общих правил и что в области, в которой вы хотите построить дом своей мечты, не действуют другие законы.

Еще одно большое преимущество заключается в том, что вам не нужно готовить и составлять все официальные юридические письма; вам не нужен профессиональный лицензированный архитектор для подготовки вашего проекта. Однако это не означает, что вам вообще не понадобится план этажа. На самом деле всегда необходимо иметь точно измеренный план этажа . Это важно как по соображениям безопасности, так и потому, что вы хотите убедиться, что ваше здание находится в пределах разрешенного размера. Обеспечьте себя всеми необходимыми инструментами измерения от InStash.com.

большой недостаток связанный с разрешением на строительство цейтнот . Вы всегда должны убедиться, что вы вводите все необходимые документы в указанные сроки. С планами меньшего дома вы избавлены от всего этого бюрократического безумия. Вам также не нужно вводить какой-либо строительный журнал, который вас обычно просят вести, и вы не подлежите государственным проверкам.

Строительство хижины без разрешения

Когда дело доходит до строительства садовых домиков, сараев для инструментов или других построек, обычно не требуется специального разрешения. Тем не менее, все же вежливо спросить разрешения у соседей. Особенно, если здание каким-то образом может вызвать изменения, которые могут повлиять на их жизнь, например, заблокировать вид или создать слишком много тени и т. д. Существует также негласное правило, что вы не должны строить ближе, чем в 2 метрах от границ вашей собственности, но такое правило распространяется на все здания.

Продукты, которые считаются зданиями

Есть и другое решение. Сборные дома , передвижные дома и даже караваны не подпадают под категорию «жилых зданий», если они не закреплены на земле. Готовые дома вездесущи и очень популярны. Эти проекты в основном представляют собой деревянные дома, но есть также проекты, основанные на типичных контейнерах со стальными ящиками . Вы заказываете дом, доставляете его вам, и пока дом не касается земли, а стоит на колесах, как караван, например, вам не нужно заморачиваться с разрешениями на строительство . Таким образом, он считается движимым объектом, а не зданием.

То же самое относится к передвижным домам , которые стоят на колесах; они тоже являются подвижными объектами. Вы можете прицепить его к своей машине, и все, вы можете носить его с собой куда угодно. Собственно, мы сейчас и работаем над таким проектом. Посетите эту ссылку. Наиболее часто используемое название для мобильных домов, используемых в странах за пределами англоязычного мира, — «мобильный», а средняя стоимость составляет около 5000 евро.

Эллинги

Последний вариант в нашем списке альтернативных вариантов жизни — эллинги. Самый известный чешский архитектор Мартин Райниш обещает, что вы сможете построить свой эллинг в пределах 300 000 чешских крон / 15 000 долларов США. Свой дом он представляет как проект, построенный в зоне затопления. Эти районы относятся к зонам повышенного риска, поэтому их цены скудные по сравнению с другими районами. Поскольку он строит плавучий дом, его жизнь подготовлена ​​к экстремальным условиям, и поэтому ему нечего бояться. Дом не лежит на земле . Он стоит на плавучих бочках, которые будут держать лодку на плаву в случае наводнения. Однако дом должен быть закреплен, и необходимо обеспечить его защиту от плавающих предметов в случае наводнения.

Подобные дома часто встречаются в центрах больших городов с дешевыми стоянками для плавучих объектов. Таким образом, вы можете жить при довольно низких затратах. С юридической точки зрения, плавучих дома не считаются домом для длительного проживания , но понимается как средство транспорта . Следовательно, вы снова избегаете неприятностей с разрешениями на строительство.

Это все необходимые основы, которые вам нужно знать перед тем, как начать строить.

Помните, делиться — значит заботиться. Не стесняйтесь поделиться этой информацией со своими друзьями, любителями строительства своими руками, Facebook и кем угодно. Мы выступили против ненужных правил , навязанных нам правительством, и сделали шаг к свободе и комфортной жизни . Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить новые статьи о крошечных домиках, которые можно сделать своими руками.

Деревянный каркас | Почему деревянный каркас?

Деревянные каркасные конструкции имеют много преимуществ, но, пожалуй, самое известное их качество – это экологичность. Деревянная рама уже давно занимает первое место в зале славы эко-строителей. Строители, девелоперы и дизайнеры знают, что Timber Frame гораздо более зеленый, чем серый.

Например, типичный двухэтажный каркасный дом площадью 100 квадратных метров, построенный в соответствии с последними строительными нормами, содержит на 5-6 кубических метров больше древесины, чем аналогичный каменный дом. Это означает, что каждый дом с деревянным каркасом, который мы строим, экономит около 4 тонн углекислого газа (примерно столько же образуется за 14 000 миль). Если все новые дома, построенные в Великобритании с 1945 был бы Timber Frame, то было бы сэкономлено более 300 миллионов тонн углекислого газа. Чтобы поместить это в контекст, примите во внимание тот факт, что при нынешних темпах нам потребуется еще 200 лет, чтобы добиться такого рода экономии с использованием новейших правительственных правил энергопотребления для новых домов. Когда дизайнеры и застройщики решают строить дома из деревянных каркасов, они вносят положительный вклад в борьбу с изменением климата. Преимущества не заканчиваются в момент завершения дома на месте. Используя стандартную 140-миллиметровую систему деревянного каркаса со шпильками, достигается коэффициент теплопередачи от 0,30 до 0,27 с использованием доступной и стандартной изоляции, а использование более эффективной изоляции и изолирующих дышащих мембран может еще больше повысить эти показатели. Это означает значительную экономию углерода при повседневном использовании в домах, а также финансовые выгоды от снижения эксплуатационных расходов.

Деревянный каркасный дом — это теплое, комфортное и безопасное место для жизни, а что еще можно желать от дома, который также помогает уменьшить наш углеродный след. Процветающая индустрия деревянных каркасов означает потребность в хорошо управляемых, устойчиво управляемых лесах, полных деревьев, которые поглощают углекислый газ в своей сердцевине и удерживают его внутри.

ПРАКТИЧЕСКИЙ

• Время строительства сокращается при использовании технологии деревянного каркаса на одну треть.
• Уменьшается воздействие ненастной погоды, поскольку нет необходимости останавливать строительство в периоды дождя, мороза, снега и т. д.
• Упрощена программа сопровождения сделок.
Деревянный каркас
• предлагает более легкую форму конструкции, которая может быть полезна для фундаментов, особенно там, где преобладают плохие грунтовые условия.
• Улучшенная звукоизоляция по сравнению с альтернативными методами строительства, особенно в разделительных стенах.
• Более высокая теплоизоляция по экономичной цене по сравнению с альтернативными методами строительства.
• Более высокая точность и лучший стандарт отделки после передачи.
• Деревянный каркас представляет собой сухую форму конструкции, поэтому период высыхания отсутствует. Вы не получите высыхающих трещин, характерных для мокрого строительства.
• Адекватно реагирует на экологические проблемы, связанные с использованием энергии во время производства и после строительства.

WHOLE LIFE

• Древесина фактически является углеродно-нейтральным материалом (даже с учетом транспортировки).
Деревянный каркас
• имеет самую низкую стоимость CO2 среди всех доступных на рынке строительных материалов.
• На каждый кубический метр древесины, используемой вместо других строительных материалов, выбрасывается из атмосферы 0,8 тонны CO2.
• Переработка древесины тоже не газоемкая процедура. 77% энергии, используемой в производстве изделий из древесины, приходится на древесные отходы и рекуперированную древесину.
• Превращение древесины в полезный строительный материал требует гораздо меньше энергии и создает минимальное загрязнение по сравнению с другими распространенными альтернативами, такими как алюминий, сталь, бетон и кирпич.
• Прочность за прочность, бетон требует в 5 раз (а сталь в 6 раз) больше энергии для производства, чем древесина.
• Древесные отходы могут быть легко переработаны, как и древесина продуктов, когда они достигают «конца срока службы».

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ

• Древесина — это органический, нетоксичный и возобновляемый строительный материал.
• Хотя во всем мире вырубка лесов остается серьезной проблемой, она не вызвана европейской строительной отраслью, которая в основном использует древесину хвойных пород.
• Более 90% всей потребляемой в Европе древесины поступает из европейских лесов.
Деревянная рама
• UK изготовлена ​​на 99% из европейской мягкой древесины. Общее количество углерода, поглощенного этими деревьями в лесах Европы, составляет более 9,5 миллионов тонн.
• Чем больше древесины мы используем, тем больше растут наши леса, потому что в Европе мы стремимся сажать больше деревьев, чем собираем.
• Ежегодно площадь наших лесов увеличивается более чем на 3500 квадратных миль, что равно площади Кипра.
• Леса действуют как огромные поглотители углерода. Общий объем депонированного углерода в лесах Европы составляет более 9,5 млн тонн.
• Однако взрослые деревья поглощают гораздо меньше углекислого газа и производят меньше кислорода, чем деревья на более ранних стадиях роста. Таким образом, вырубка старых деревьев для строительных целей и замена их саженцами — два саженца на каждое вырубленное в скандинавских лесах — обеспечивает постоянный цикл поглощения СО2 и производства кислорода.

ПРОИЗВОДСТВО

• Древесина фактически является углеродно-нейтральным материалом (даже с учетом транспортировки).
Деревянный каркас
• имеет самую низкую стоимость CO2 среди всех доступных на рынке строительных материалов.
• На каждый кубический метр древесины, используемой вместо других строительных материалов, выбрасывается из атмосферы 0,8 тонны CO2.
• Переработка древесины тоже не газоемкая процедура. 77% энергии, используемой в производстве изделий из древесины, приходится на древесные отходы и рекуперированную древесину.
• Превращение древесины в полезный строительный материал требует гораздо меньше энергии и создает минимальное загрязнение по сравнению с другими распространенными альтернативами, такими как алюминий, сталь, бетон и кирпич.
• Прочность за прочность, бетон требует в 5 раз (а сталь в 6 раз) больше энергии для производства, чем древесина.
• Древесные отходы могут быть легко переработаны, как и древесина продуктов, когда они достигают «конца срока службы».

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ МОЯ ЦЕЛЕВАЯ ДЕРЕВЯННАЯ СТРОЙКА?

Все наши деревянные каркасные дома поставляются в комплекте со всеми материалами, необходимыми для выполнения работы.

СТЕНЫ

Обычно шпильки ELS 38×140 мм при 600 C/C с обшивкой из OSB.

БАЛКИ ПЕРЕКРЫТИЯ

Двутавровые балки перекрытия, спроектированные Steico, обрезаны по размеру в центрах по деталям инженера.

ПАЛУБА ПОЛА

Черновые полы в квартирах и половые доски Egger, пропитанные смолой, в домах.

КРЕПЛЕНИЯ

Все крепления, необходимые для возведения деревянного каркаса в соответствии с данными инженера.

ИЗОЛЯЦИЯ

Изоляция Kingspan TW55 поставляется и крепится к наружным стенам.

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ

Все внутренние несущие и ненесущие перегородки поставлены и смонтированы.

Скачать типовой перечень компонентов для сборки деревянного каркаса НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Скачать типовой график строительных деталей для деревянного каркаса НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Руководство по покупке дома – JAPAN PROPERTY CENTRAL

Дом — отличный вариант для тех, кто хочет остаться в Японии надолго, так как земля может быть хорошим средством сбережения. По сравнению с квартирой, с домом у вас есть полный контроль над имуществом, но вы также должны нести все расходы на ремонт и обслуживание.

Преимущество покупки уже построенного дома по сравнению со свободным участком земли заключается в том, что вы можете сразу переехать в дом и не платить «двойную арендную плату» — арендную плату за ваш текущий дом, а также платежи по ипотеке за землю в ожидании ваш новый дом будет построен, что может занять 12 месяцев или больше. Тем не менее, многие существующие дома продаются в их нынешнем состоянии как есть и обычно требуют дополнительных затрат на ремонт или ремонт. Они также могли быть разработаны для типичного японского дома, и их планировка может не соответствовать вкусам иностранцев.

Дешёвые деревянные японские дома, как правило, строятся на срок более 30 лет, прежде чем их стоимость снизится до стоимости земли (с точки зрения перепродажи), но современные методы строительства и более дорогие варианты означают, что дома можно строить на века. намного длиннее. Традиционные японские деревянные дома могут простоять несколько сотен лет. Бетонная конструкция может прослужить 50-60 лет, а сейчас доступны бетонные изделия со сроком службы 100 лет.

Срок службы дома зависит от того, насколько хорошо вы (или предыдущий владелец) за ним ухаживаете. Также становится все более популярным ремонтировать дома, построенные в 19 веке.70-х и 1980-х годов, поскольку иногда это может быть дешевле, чем строительство нового дома. Однако финансирование старых домов не всегда возможно.

Выбор места

В Токио популярные жилые районы с большим выбором домов включают Сетагая, Ота (в частности, район Дененчофу) и вдоль железнодорожной линии Тойоко в Мэгуро-ку. В центральных районах, таких как Минато и Сибуя, также есть несколько очень престижных районов, таких как Шото, Джингумаэ, Минами Аояма, Хироо/Азабу, Эбису и Широкане, но из-за высоких цен на землю вы найдете дома намного дороже или намного дороже. меньше. В центральных районах Токио очень мало частных домов, и их может быть только 9.0708 очень небольшое количество домов, доступных для продажи в любой момент времени.

При выборе района учитывайте наличие местных школ, транспорта, магазинов и парков.

Бывшая резиденция Suzuki в Дененчофу (в настоящее время сносится)

Дененчофу (ОТА -Уорд)

Цены на дом: 60 миллионов ~ 1,25 миллиарда иен+
9064 Министерство земли: около 900 000 мг. от Сибуи или 30-40 минут на машине. Район Дененчофу был спланирован виконтом Шибусава, который был вдохновлен сэром Эбенезером Ховардом и смоделировал район по образцу Летчворт-Гарден-Сити в Англии. Участки земли обычно больше, а улицы шире. Известные жители Денэнчофу включают известных знаменитостей, политиков, бывших профессиональных бейсболистов, бывшего губернатора Токио Синтаро Исихара, бывшего премьер-министра Хатояма, президента и основателя Doutor Coffee и президента отеля Imperial. Сообщается, что один известный музыкальный продюсер потратил 4 миллиарда иен (40 миллионов долларов США) на строительство дома своей мечты в этом районе, хотя в 2014 году он появился на перепродаже по запрашиваемой цене всего 1,25 миллиарда иен. В последние годы произошел сдвиг, когда пожилые жители, уставшие от поездок в центр Токио и обслуживания большого дома, переезжают из Дененчофу в квартиры в центре Токио. Местные подзаконные акты, требующие, чтобы размеры участков превышали минимальный размер, сделали Дененчофу недоступным для молодых семей, что ограничивает количество вновь прибывших в этом районе.

---

Дом, спроектированный Тадао Андо в Шото, Шибуя

Шото / Камиямачо (Шибуя Уорд)

Цены на жилье: 180 миллионов ~ 3 млрд. Иен+ 9065
ЦЕНЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. Это небольшой и уважаемый жилой анклав сразу за главным торговым районом Сибуи. Это один из самых дорогих жилых районов Токио (и даже Японии), здесь есть несколько очень больших и частных домов. Несколько очень известных и богатых людей называют Шото / Камиямачо своим домом, в том числе президент Ракутен, нынешний премьер-министр и бывший премьер-министр Таро Асо, чей дом оценивается более чем в 6,2 миллиарда иен. Бывшая официальная резиденция губернатора Токио также находится в Shoto 1 Chome. Он был выставлен на продажу за 3,2 миллиарда иен и был приобретен застройщиком.

В этом районе есть несколько посольств, а также Художественный музей Шото. В Шото есть небольшой парк под названием Парк Набэсима, в котором есть небольшое количество домов с видом на пруд и сады. Земля вокруг парка Набэсима встречается крайне редко и может стоить от 3 000 000 иен/кв.м.

---

Дом иностранца в Хироо

ХИРОО / АЗАБУ (СИБУЯ И МИНАТО ОТДЕЛЕНИЯ)

Цены на жилье: 70 миллионов ~ 1 миллиард иен +
Цены на землю: 1 500 000 йен + 3 0 кв.0665

Это очень популярный жилой район для эмигрантов и семей. Здесь есть международные школы, иностранные супермаркеты, кафе, рестораны, парки и посольства. Он включает территорию вокруг станции Хироо и адреса Минамиазабу, Мотоазабу, Нишиазабу.

---

Happy-en, Shirokane

Shirokane / Takanawa (Minato Ward)

Цены на жилье: 60 ~ 400 млн. Иен+
Цены на землю: 1 000 000 ~ 200 000 иен / SQM+ 9065

9

9

9

9

9

9

9

9 .0003 Этот район все еще находится в Минато-ку, к югу от Хироо и Адзабу, но очень популярен среди местных жителей. В этом районе есть как недорогие, так и элитные дома. Район включает в себя отель Grand Prince, отель Sheraton Miyako, университет Мэйдзи Гакуин, парк изучения природы и «Платинум Дори» — усаженную деревьями аллею с ресторанами и бутиками. В 2014 году историческая резиденция и поместье основателя часовой компании Seiko были проданы примерно за 30,5 млрд иен (280 млн долларов США).

---

Ценообразование

Если посмотреть на цену дома и земли в центре Токио, дом обычно составляет примерно 30% от цены, а земля составляет оставшиеся 70%. В пригородах и районах эта цифра может быть обратной из-за более низких цен на землю. Это не жесткое правило, а общее руководство.

Если дом старый и ветхий, недвижимость может быть оценена только по стоимости земли или даже немного ниже стоимости земли, поскольку снос существующей постройки будет стоить денег. Ожидается, что покупатель снесет дом и построит новый.

Строительство простого дома с деревянным каркасом стоит в среднем 200 000 иен/кв.м, в то время как простые дома из железобетона могут стоить от 450 000 иен/кв. м и выше. Цены будут расти в зависимости от дизайна и отделки, а некоторые роскошные индивидуальные постройки будут стоить до 1 000 000 иен/кв.м+.

К цене дома прибавляются следующие пункты:

• Фасад на южную сторону: южная сторона дома получает наибольшее количество солнечного света в течение всего дня. Поскольку у дома обычно есть соседи очень близко с 3 сторон, сторона улицы — единственная сторона, которая может получить больше всего света. Если эта сторона дома обращена на юг, это обеспечит более светлые жилые помещения.
• Расположен на широкой улице. Оптимальная ширина составляет 5-6 метров, хотя это редкость в большинстве жилых кварталов в районе Токио и прилегающих районах. Чуть шире, и на улице может быть слишком много движения. Любые более узкие и большие транспортные средства могут иметь трудности с выездом на улицу (это может быть и дорога с односторонним движением). Большинство улиц, как правило, имеют ширину около 4 м или меньше.
• Наличие более широкой улицы повысит стоимость земли. Дом на участке земли с узким уличным фасадом или блок в форме «флагштока» или «боевого топора» иногда может быть менее желанным и менее ценным.
• Дом на угловом участке.
• Зонирование/плотность.

Покупка нового

Вы можете купить новый дом напрямую от застройщика, который должен иметь 10-летнюю гарантию от дефектов. Если разработчик обанкротится, вы все равно можете подать заявку на гарантию до истечения 10 лет. Застройщик должен хранить депозит в уполномоченном депозитном центре. Если застройщик банкрот, эти деньги все еще хранятся в течение 10 лет, пока не истечет срок всех гарантий.

Покупка старого дома

Вы можете сэкономить на начальной амортизации, которая может возникнуть при покупке нового дома, купив старый дом. Срок полезного использования дома старше 30 лет для целей налогообложения и амортизации считается почти истекшим, и, в зависимости от его состояния, он может быть продан по стоимости, близкой к стоимости земли. Некоторые из этих старых домов содержатся их владельцами в хорошем состоянии, а другие — нет, поэтому существует огромное разнообразие. Конечно, не все старые дома пригодны для проживания. Инспекции зданий становятся все более популярными, и существуют компании по инспекции домов, которые могут провести расследование за счет покупателя, хотя инспекции далеко не так тщательны, как в других странах.

Ремонт домов ( реформа ) Компании специализируются на обновлении старых домов, чтобы они выглядели как новые. Mitsui Home Remodeling рекламирует полную реконструкцию дома площадью 100 квадратных метров за 8,61 млн иен, но другие компании рекламируют базовые пакеты, начиная с 5,75 млн иен. Затраты на ремонт могут сильно различаться в зависимости от того, что вы делаете, и рекомендуется обсудить затраты с ремонтной компанией, так как это может стоить больше, чем эти оценки.

Некоторые очень старые дома, которые только что продаются из-за земли под ними, могут быть проданы без гарантии отсутствия дефектов. это называется kashitanpo-menseki  , что означает, что покупатель не имеет права регресса против продавца, если в доме есть термиты, протечки воды и так далее.

Получение ипотечного кредита на старый дом, однако, иногда может быть сложной задачей, а банковская оценка может оказаться ниже, чем ожидалось. Некоторые банки могут вообще не кредитовать, если вы не планируете строить новый дом.

Покупка дома на арендованной земле (право аренды)

Только небольшое количество домов в Токио находится на арендованной земле. В Токио покупка права аренды недвижимости стоит от 60 до 90% от того, что стоило бы купить землю, если бы она была собственностью. В Минато-ку и Сибуя-ку право аренды составляет примерно 70-90% рыночной цены, а в Мегуро-ку и Ота-ку обычно 60-80%.

Существует несколько типов, но аренда земли под частные дома чаще всего подпадает под действие закона « чиншаку-кен ». Затем этот закон разбивается на старый закон и новый закон. Договоры аренды, заключенные в соответствии со старой системой, по-прежнему связаны условиями старого закона.

Срок аренды:

Новый закон был принят в 1992 году и устанавливает стандартный срок аренды в 30 лет, независимо от объекта недвижимости, но более длительный срок может быть установлен сторонами при заключении первоначального договора.

По старому закону срок аренды определялся способом возведения здания на земельном участке. Для прочных зданий (например, железобетонных конструкций) срок составлял 30 лет. Для деревянных конструкций он составлял 20 лет. Существовали и более короткие сроки. Для условий аренды, которые прямо не были указаны, законом предусмотрен срок. Для бетонных зданий он составлял 60 лет, для деревянных – 30 лет. Даже если срок не указан, это не может считаться бессрочной арендой.

Продление договора аренды земли:

• Новый закон: Первое продление — на 20 лет, второе и последующие продления — на 10 лет каждое, хотя обе стороны могут установить более длительные сроки.
• Старый закон: Бетонное здание = 30 лет; деревянное здание = 20 лет.

Что делать, если землевладелец отказывается продлить договор аренды?

• Новый закон: Если у землевладельца есть обоснованная причина и он платит арендатору сбор за выселение, он может отказаться от продления договора аренды.
• Старый закон: землевладелец может отклонить продление на том основании, что ему необходимо использовать землю самостоятельно.

Расходы:

При аренде земли возникают дополнительные сборы и расходы. К ним относятся:

• Ежемесячная арендная плата за землю
• Плата за реконструкцию: Во многих случаях вам придется заплатить землевладельцу плату, чтобы получить его разрешение на восстановление строения на земле. Комиссия может составлять 5% от стоимости аренды.

Типичный японский дом

Средняя площадь нового дома в 23 районах Токио составляет около 100 кв. м. В Токио типичный дом представляет собой узкую трехэтажную постройку с местом для машины, спальней и ванной комнатой на первом этаже, гостиной/столовой/кухней на втором этаже, еще двумя спальнями на третьем этаже, а иногда и небольшой крышей. полка для сушки белья. Из-за высокой стоимости земли и небольших размеров участков у них очень редко есть место для сада.

В 2-этажном доме жилая площадь обычно находится на 2-м этаже, а спальни и ванная комната на первом этаже. Это связано с тем, что первый этаж, как правило, является самой темной частью дома из-за того, что соседние дома расположены довольно близко, поэтому наличие спального места на первом этаже более практично. Поскольку гостиная и кухня — это место, где большинство людей проводят дневное время, имеет смысл разместить их на 2-м этаже.

Установка ванной комнаты дешевле всего на первом этаже. Установка ванной комнаты на верхнем этаже стоит дороже, поэтому вы обычно видите их на первом этаже.

Подвалы

Строительство подвалов обходится дороже, так как требует земляных работ, железобетона и дополнительного планирования. Обычно они стоят в 1,5 раза больше, чем этаж над землей. Однако только часть площади подвала может быть включена в общую площадь здания для зонирования, поэтому подвал – это разумный способ получить дополнительную площадь.

В некоторых домах первый этаж называют цокольным этажом, даже если кажется, что он не полностью под землей. Это может быть связано с наклонным участком земли.

Недостатком подвалов является то, что они требуют хорошей вентиляции и надлежащего дренажа. В Японии очень влажное лето, и в подвалах без надлежащей вентиляции может образоваться серьезная плесень. Они требуют, чтобы осушители работали круглосуточно.

Важные моменты, на которые следует обратить внимание перед покупкой дома

Условия продажи

Есть ли у дома гарантия от дефектов или он продается без гарантии ( kashitanpo-menseki )?

Площадь застройки

Каждый участок земли в Японии имеет два коэффициента, называемых « Yosekiritsu » и « Kenpeiritsu », которые устанавливают предел общего размера дома и размер площади дома на земля.

Йосэкиритсу — это общий объем или размер дома по отношению к земле. Он выражается в процентах. Например, земельный участок площадью 100 кв.м. с yosekiritsu или объем застройки 150% означает, что вы можете построить дом площадью до 150 кв.м (100 кв.м x 150%) (не включая подвал и другие припуски на гараж). Это будет ограничено шириной выходящей улицы — более узкая улица может привести к тому, что ёсэкиритсу будет ниже, чем соотношение для этого района. Например. блок земли под жилую застройку может иметь коэффициент 300%, но если он выходит на улицу шириной 4 метра, коэффициент снижается до 160%.

Кенпейрицу — отношение площади здания к земле. Он также выражается в процентах. Например, земельный участок площадью 100 кв. м с коэффициентом покрытия kenpeiritsu или зданием 70% означает, что площадь строения может занимать до 70 кв. м (100 кв. м x 70%) земельного участка.

Земля в центре Токио обычно имеет более высокие коэффициенты, чем земли в отдаленных районах, таких как Сэтагая или Дененчофу. Земля в малоэтажном эксклюзивном жилом районе категории 1 и 2 обычно имеет низкие коэффициенты, что делает такие районы желательными для семей, поскольку они не так густонаселены. Тем не менее, вы заплатите больше за плотно зонированную землю, поскольку она позволяет построить более крупное здание.

Также могут существовать законы, определяющие, насколько близко ваш дом может быть построен к границе. Более широкое расстояние хорошо, если вы не хотите слышать, как ваши соседи храпят или принимают душ, но это также ограничит размер вашего дома.

Важно проверить, был ли дом построен в соответствии с правилами зонирования. Некоторые дома могут превышать эти значения из-за того, что предыдущий владелец делал незарегистрированные пристройки. Это может ограничить возможности финансирования и обычно требует полной покупки за наличные.

Высота здания

В некоторых районах высота здания может быть ограничена. Исключительно малоэтажные жилые районы категории I и II имеют ограничения по высоте от 10 до 12 метров. Ограничения по высоте также могут быть распространены в районах, которые обозначены как живописные или ландшафтные зоны.

Закон о противопожарных службах может ограничивать строительство домов на флагштоках или участках с боевым топором только 2 этажами.

Улица Подъезд

Минимальная ширина улицы 4,0 метра. Хотя в Токио можно легко найти более узкие улицы, законы требуют, чтобы владельцы земли вдоль этих улиц укорачивали свою землю при перестройке своего дома. Если вы покупаете старый дом на узкой улице, проверьте, не требуется ли какой-либо «отступ» — это означает, что вам нужно укоротить свой квартал при перестройке, чтобы сделать улицу шире.

Улицы шириной менее 4 м труднодоступны для пожарных машин, машин скорой помощи и движущихся грузовиков.

Улицы в Японии могут быть частными или общественными. Некоторые из небольших переулков являются частными дорогами и могут иметь одного владельца или могут находиться в совместной собственности всех землевладельцев на этой улице. Если дом и земля находятся в совместной собственности на частную дорогу впереди, вам, возможно, придется разделить часть расходов на ремонт улицы.

Минимальная разрешенная ширина фасада дома составляет 2 м — достаточной ширины, чтобы на квартале можно было припарковать автомобиль. Если фасад улицы меньше этого, то перестройка строения на земле может быть запрещена (называется сай-кенчику-фука ). Кроме того, если дом не выходит на дорогу, а выходит на небольшую дорожку или мощеный путь над рекой, возможно, вы не сможете восстановить его без разрешения местных властей. Покупка дома, доступ к которому осуществляется только по тропинке или крытому водному пути, рискованна, поскольку соседи не обязаны расширять дорогу и не имеют доступа для пожарных машин или мусоровозов. Вы также можете обнаружить, что банки менее охотно предоставляют финансирование.

Контрольный список вопросов, которые следует задать своему агенту по недвижимости

• Есть ли у дома гарантия от дефектов?
• Улица частная или общественная?
• Где проходят канализационные, газовые и водопроводные трубы под дорогой и где они соединяются с сетью?
• Какой ширины улица и какова ширина фасада участка?
• Можно ли перестроить дом или это запрещено ( sai-kenchiku-fuka )?
• Построен ли дом в соответствии с действующими нормами размера ( йосэкиритсу и кенпейрицу ) ?
• Определена ли какая-либо часть земли для будущего планирования дорог?
• Известно ли продавцу о существующих дефектах дома? (Это также должно быть указано в документах, связанных с контрактом, предоставленных покупателю во время продажи)
• Имущество было построено на мелиорированных землях, бывших прудах, руслах рек или заболоченных участках? (Есть карты земельных рисков. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о зонах, опасных для землетрясений, и зонах, подверженных риску разжижения)

2022 Стоимость строительства нового дома

Исходя из фактических данных, используемых строителями, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр и выше, в зависимости от уровня отделки, материалы и трудозатраты.

Если вы строите новый дом, важно иметь представление о затратах. Зная, сколько стоит построить дом, вы должны планировать, сколько вам нужно занять или инвестировать в проект. Это также может помочь вам вести переговоры со строителем, когда вы получаете котировки.

На основе фактических расчетов, используемых строителями, архитекторами и сметчиками, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр, в зависимости от спецификаций вашего проекта.

Прочтите эту страницу, чтобы лучше понять стоимость строительства дома и начать планировать свой бюджет. Он охватывает:

• Дешевле ли купить или построить дом?
• Средняя стоимость дома по количеству комнат
• Сколько стоит построить дом с 3 спальнями?
• Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?
• Сколько стоит дом с 5 спальнями и вторым этажом?
• Что еще влияет на стоимость строительства дома?
• Проект дома стоит
• Получение предложений от строителей домов

Одно из первых решений, которое необходимо принять при выборе нового дома, — что лучше купить или построить.

В большинстве случаев построить дом на самом деле дешевле, чем купить дом, но у строительства собственного дома есть и недостатки. Наиболее очевидным из них является то, что строительство — это долгий и сложный процесс, который требует большого количества исследований, управления проектами и терпения.

С другой стороны, вы можете спроектировать дом, соответствующий вашим потребностям и стилю жизни, а некоторые люди получают большое удовольствие, доводя проект до конца.

Стоимость строительства дома в основном определяется количеством комнат и уровнем отделки. Эта таблица дает вам представление о средней стоимости дома в Австралии за квадратный метр, имея в виду, что всегда будет много переменных, которые необходимо учитывать.

Сколько стоит построить дом с 3 спальнями? Вы можете рассчитывать на оплату в районе:

• 1300 долларов США за квадратный метр для обшивочного дома с 3 спальнями на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
• 1600–1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, построенного по проекту, в одноэтажном блоке с использованием материалов и отделки среднего и высокого класса

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями? Вы можете рассчитывать заплатить в районе:

• 2400 долларов США за квадратный метр за проект одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, в одноуровневом блоке с отделкой среднего уровня
• $3900+ за квадратный метр для полностью кирпичного двухэтажного дома с 4 спальнями, спроектированного архитектором, в ровном блоке с использованием высококачественных материалов и отделки

Сколько стоит построить дом с 5 спальнями? Вы можете рассчитывать заплатить более 4300 долларов за квадратный метр за спроектированный архитектором дом с 5 спальнями.

Если вы хотите узнать, сколько стоит пристройка второго этажа, ожидайте, что вам придется заплатить от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр, в зависимости от качества и цены строительных материалов и включений.

Просто помните, что эти цифры являются приблизительными, так как стоимость строительства может значительно варьироваться в зависимости от вашего местоположения, проекта и уровня оснащения.

Наряду с затратами на строительство дома также необходимо учитывать затраты на проектирование. Вам понадобится профессионал, который поможет вам спроектировать дом, например, архитектор или строительный дизайнер. Архитекторы будут взимать от 8% до 15% от общей стоимости строительства для разработки планов вашего дома, при этом 10% — это в среднем для жилых проектов.

Затем эти планы домов должны быть представлены на утверждение в совет. Процесс утверждения советом может занять от 30 до 100 дней, в зависимости от вашего местного совета. Ваш строитель или архитектор может помочь убедиться, что ваша заявка соответствует всем соответствующим критериям, чтобы вы могли избежать задержек.

Подробнее: Контрольный список для получения разрешений, Контрольный список для бесплатной проверки здания перед покупкой

Помимо размера дома, другие факторы, влияющие на окончательную стоимость вашего проекта строительства дома, включают:

• Тип конструкции, в частности, деревянный каркас ($), облицовочный кирпич ($$) или двухслойный кирпич ($$$)
• Количество уровней, при этом многоуровневые здания стоят дороже
• Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования
• Выбор материалов, отделки и аксессуаров
• Доступ к площадке и уклон участка
• Будь то серийный дом или дом, построенный по индивидуальному заказу

Подробнее: Изоляция из пенополистирола

Как и большинство других отраслей, жилищная отрасль Австралии пострадала от пандемии коронавируса в 2020 и 2021 годах. и снижение производительности привело к увеличению стоимости строительства в некоторых областях и увеличению сроков реализации проекта.

Те, кто строит дома во время пандемии, могут получить льготы по земельному налогу и другие льготы, чтобы помочь компенсировать эти возросшие расходы, но эти скидки сейчас подходят к концу. Поговорите со своим строителем, чтобы узнать, как это может повлиять на ваш проект.

Когда придет время нанять строителя для строительства вашего дома, вы должны быть уверены, что он подходит для этой работы. Вот некоторые вопросы, которые следует задать им:

• У вас есть лицензия?
• Есть ли у вас страхование профессиональной ответственности и гражданской ответственности?
• У вас есть опыт работы?
• У вас есть рекомендации, которым я могу позвонить?
• Можете ли вы предоставить письменное предложение?
• Сколько времени займет моя работа?
• Когда можно начинать?

После того, как у вас есть планы и четкое представление о стоимости материалов для вашего проекта, вы можете начать получать предложения от местных строителей для сравнения.

No related posts.