Одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания: проекты и цены каркасных домов в Москве

Компания Wood-Brus занимается строительством домов по каркасной технологии «под ключ» в Москве. Можно купить одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания или использовать его как дачу. Деревянные коттеджи получаются красивыми и очень теплыми. Небольшой вес брусовых домов позволяет строить их на ленточном, столбчатом или свайном основании. Эти типы фундаментов подходят для участков с перепадами по высоте, рыхлой, глинистой или болотистой почвой.

Мы строим из бруса хвойных пород, который сами заготавливаем в Вологодской области. Сушка и профилирование пиломатериалов выполняется на наших производственных площадках. Даем гарантию на материалы и все виды монтажных работ. Построим коттедж, дачный или гостевой домик быстро и в точном соответствии с проектом.

Преимущества каркасных домов

Основой сооружения служит силовой каркас, собранный из деревянных опор. Стоечно-балочную конструкцию монтируют на подготовленном фундаменте. Пространство между балками заполняют утеплителем, прокладывается паро- и гидроизоляцией, стены обшивают панелями или брусом. У нас можно сделать заказ на коттедж или дачу с разводкой инженерных коммуникаций, установкой оконных и дверных блоков, декоративной отделкой.

Дачу или коттедж можно заказать по готовому проекту. Мы готовы предложить более 100 проектов каркасно-щитовых одноэтажных домов любой площади с различной планировкой. По вашему желанию типовой проект можно доработать — реализовать его в зеркальном отражении, поменять расположение окон и дверей, сделать полную или частичную перепланировку.

Плюсы каркасно-брусовых коттеджей:

• Высокая скорость строительства. Смонтировать каркас с обшивкой и смонтировать крышу можно за 2-3 недели. «Каркасники» не требуют времени на усадку, а значит отделку можно делать сразу после монтажа кровли.
• Хорошая теплоизоляция. Для сборки стен мы используем качественные материалы — базальтовую вату, ветрозащитную мембрану, пароизоляцию. Многослойная конструкция хорошо держит тепло, не продувается и не промерзает.
• Доступная цена. Одноэтажный каркасный дом «под ключ» недорого выйдет если сравнивать с коттеджем аналогичной планировки, построенным из кирпича или пеноблока.

Примеры наших работ

Минусы деревянных домов:

• Невысокая влагостойкость. При условии правильного монтажа и соблюдении технологий деревянные стены надежно защищены от влаги.
• Пожароопасность. Теплоизоляционные материалы на основе минеральной ваты обладают устойчивостью к возгоранию. Для защиты дерева от открытого огня применяют антипирены.
• Подверженность коррозии. Эта проблема решается выбором хорошо высушенного бруса и тщательной обработкой дерева антисептическими пропитками.

Мы строим дома и дачи по каркасной технологии в Москве. Принимаем заказы на строительство коттеджей «под ключ» — от разработки проекта до отделки. Узнать подробнее об условиях оплаты или сроках выполнения заказов можно у наших консультантов.

Интересные статьи

О пригодности каркасного дома для круглогодичного проживания

Многие владельцы загородных участков, планирующих строительство частного дома для постоянного проживания, сталкиваются с проблемой выбора подходящей технологии возведения жилья, пригодного для круглогодичного функционирования. Чаще всего приходится выбирать между деревянными, каменными и каркасными домами. На практике многие делают выбор в пользу каменных сооружений, отличающихся прочностью и длительным сроком службы. Однако сегодня также может быть актуальной и каркасная технология.

Содержание:

1. Технология строительства каркасного дома
2. Преимущества строительства каркасного дома
3. Как сделать каркасный дом пригодным для проживания?

Технология строительства каркасного дома

Чтобы понять, пригоден ли каркасный дом для проживания зимой, необходимо внимательно изучить эту технологию строительства. Первое, что нужно знать – такие дома на порядок легче брусовых аналогов. Поэтому для их возведения используется ленточный, свайный или любой другой легкий фундамент. При этом он должен быть дополнительно утеплен. За счет этого решения обеспечивается снижение теплопотерь в местах контакта с землей.

Проекты каркасных домов предусматривают сборку на основе деревянного каркаса. Для этого используются брусья, предварительно пропитанные антисептиком и соединенные металлическими крепежными элементами. Для обеспечения возможности функционирования каркасного дома даже зимой между стропилами кровли необходимо заложить теплоизоляционный материал. Причем желательно, чтобы уровень его теплопроводности был максимально низким. Благодаря этому, каркасный дом будет намного теплее.

Преимущества строительства каркасного дома

Эта технология активно используется в США и Европе. Причем на Западе каркасные дома изначально предназначены именно для постоянного проживания. Востребованность в таких домах обусловлена тем, что их строительство требует куда меньших затрат, чем возведение сооружений по любой другой известной технологии.

К плюсам каркасных домов стоит отнести и высокую скорость строительства. Например, дома из сруба возводятся в течение 1-2 лет. Перед тем, как заселиться в такие дома, необходимо дождаться их полной усадки. А вот на строительство каркасного дома «под ключ» обычно уходит 1 месяц. Также стоит учесть, что понадобится некоторое время на обустройство фундамента и косметический ремонт возведенного сооружения.

Среди других плюсов каркасного дома для постоянного проживания можно отметить:

• Отсутствие сезонной зависимости при строительстве. Такое сооружение можно построить даже зимой.
• Способность обеспечить защиту жилья от морозов на уровне -30…-40 градусов Цельсия. Такая способность обеспечивается за счет особой толщины пирога стены. Она может достигать 400 мм.
• Длительный срок службы. В зависимости от материала каркаса и точности соблюдения технологии строительства каркасный дом может прослужить на протяжении даже 100 лет.
• Устойчивость к снеговым нагрузкам. В пользу того, что каркасный дом является идеальным сооружением для обустройства постоянного места жительства говорит и тот факт, что он способен выдержать снеговую нагрузку в 1,5-2 м. К тому же такие сооружения выдерживают даже критическую сейсмическую нагрузку. Именно поэтому каркасные дома пользуются особой популярностью в Японии.
• Способность обеспечивать комфортный микроклимат в любое время года. Еще одно преимущество каркасных домов с точки зрения ПМЖ заключается в том, что летом в этих сооружениях прохладно, а зимой – тепло.
• Хорошая звукоизоляция. Комфортному проживанию в каркасных домах способствует и достаточно высокий уровень звукоизоляции. Шумоизоляционные материалы для полов и потолка позволяют устранить любые внутренние шумы в доме. Шумоизоляционные стеновые материалы также обеспечивают качественную внешнюю звукоизоляцию.
• Минимальные затраты на эксплуатацию дома. Расходы на отопление каркасного сооружения в 1,5 раза меньше затрат на соответствующее обслуживание каменных сооружений. Минимизации расходов способствует и тот факт, что ремонт каркасных домов не требует таких затрат, как при реконструкции деревянных или каменных построек.

Как сделать каркасный дом пригодным для проживания?

В каркасном доме будет комфортно и летом, и зимой, при соблюдении нескольких условий еще на этапе проектирования. Во-первых, необходимо закладывать слой утеплителя не только в наружные, но и во внутренние стены. Во-вторых, в ходе теплоизоляции наружных стен необходимо использовать материалы, не подвергающиеся разрушению или утрате своих качеств под воздействием крайне низких температур.

В-третьих, в ходе проектирования необходимо учесть риск возникновения конденсата. Чтобы избежать этой проблемы, нужно позаботиться о правильном монтаже защитных мембран. Изнутри необходимо использовать максимально герметичный пароизоляционный слой, снаружи – супердиффузионный материал с высоким уровнем паропроницаемости. За счет этого можно снизить риск возникновения «эффекта термоса».

Каркасные дома для постоянного проживания

Подходят ли каркасные дома для постоянного проживания?

Один из самых часто задаваемых вопросов: подходят ли каркасные дома для постоянного проживания?
У нас есть однозначный ответ — да, подходят. И вот почему:

Вопреки заблуждениям, каркасные дома обладают высокими теплоизоляционными свойствами.
При четком соблюдении технологий строительства, Вы получите теплый и долговечный дом,
идеально подходящий для круглогодичного проживания.

Благодаря отличной теплоизоляции, каркасные дома являются комфортными и энергоэффективными.
Затраты на их отопление в разы меньше, чем на отопление домов других типов.

При строительстве каркасных домов, используется современная технология вентиляции,
кондиционирования и отопления, которая позволяет устанавливать желаемый микроклимат в каждой
комнате.

Строительство каркасных домов

Возведение каркасных домов возможно как в летнее, так и в зимнее время года. Для каркасного
бруса температура воздуха не имеет значения, а проведение работ по заливке фундамента возможно
при температуре до -25ºС.

В каркасном сооружении несущие и ограждающе-изолирующие функции разделены между разными
элементами.

Прочность конструкции

обеспечивают стойки, балки и обвязки каркаса. Обшивки выполняют
изолирующую функцию. В совокупности, они защищают конструкцию от внешнего воздействия
и обеспечивают шумо- и теплоизоляцию.

Дерево имеет самый высокий коэффициент теплопроводности и является самым лучшим стеновым
материалом.

Каркасный дом, предназначенный для постоянного проживания, может иметь любой внешний вид,
всё зависит от выбора облицовки.
Внутреннюю отделку можно начинать сразу после завершения монтажа и покрытия кровли.
Это связано с тем, что каркас не требует времени на усадку и сушку.

Учитывая перечисленные достоинства данного типа домов, вывод очевиден: каркасные
дома идеально подходят для постоянного проживания, обеспечивают комфорт, тепло
и уют в любое время года!

Строительная компания HAATKA предоставляет полный спектр услуг по строительству загородных домов
и коттеджей. За время существования компании, мы реализовали уже более 200 проектов!

Каркасные дома, проекты и цены

Каркасный дом для постоянного проживания.

Строительство дома по канадской технологии

Размер дома 7х7м., (ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ КАРКАС 150мм., толщина стены 210мм.)

Фундамент:  винтовые сваи 2.5м.,  диаметром 108мм., количество 19 шт., заполняется песко-бетоном.

Первый этаж, высотой 2,5м.

1. Обвязка: брус 150х150мм, естественной влажности, запиливается в пол дерева, крепление на гвоздь 150мм. Между обвязкой и фундаментом прокладывается рубероид.
2. Лаги: доска 50х150мм., 100х150мм.(чередуются) на ребро, шаг 0.6м, естественной влажности, врезаются в обвязку, крепятся на гвоздь 150мм.
3. Полы двойные:

— черновой пол: обрезная доска, толщиной 20-22мм., естественной влажности, укладывается на черепной брусок, (черепной брусок крепится на лагу гвоздем 100мм.). Черновой пол застилается ветро-влаго защитной пленкой (ИЗОСПАН «А») и укладывается утеплитель (ИЗОВЕР, УРСА, КНАУФ) толщиной 150мм. Утеплитель закрывается паро-гидро изоляционной мембраной (ИЗОСПАН «В»).

— чистовой пол: строганная шпунтованная доска (евро пол камерной сушки) толщиной не менее 35мм., крепление на саморез 75мм. в потай. Стыки между стеной и чистовым полом закрывается плинтусом.

4. Стены: стойки каркаса из бруска 50х150мм. естественной влажности, расстояние между стойками каркаса 0.6м., крепление на саморез 85мм., гвоздь 100мм. и 150мм. Утепление базальтовая плита (РОКВУЛ) толщиной 150мм. Снаружи каркас обтягивается ветро-влагозащитной мембраной (ИЗОСПАН «А») и обшивается плитой ОСП (9мм.) на саморез 45мм., финишная отделка имитация бруса класса «В», влажность не более 18%. На оцинкованный гвоздь со шляпкой, через брусок 20х40мм. Изнутри каркас обтягивается паро-гидро изоляционной мембраной (ИЗОСПАН «В») и обшивается евро вагонкой класса «В», влажность не более 18%. (длина 3м., 4м.) на оцинкованный гвоздь со шляпкой. Стыки вагонки закрываются нащельником.
5. Перегородки: стойки каркаса из бруска 50х100мм, 50х50мм. естественной влажности, расстояние между стойками каркаса 0.8м., крепление на гвоздь 100мм. и 150мм. Каркас обшивается евро вагонкой класса «В», влажность не более 18%. (длина 3м., 4м.) на оцинкованный гвоздь со шляпкой. Стыки вагонки закрываются нащельником.
6. Потолки подшиваются евро вагонкой класса «В», влажность не более 18%. (длина 3м., 4м.) на оцинкованный гвоздь со шляпкой. Стыки вагонки закрываются нащельником. Стык между стенами, перегородками и потолками закрывается плинтусом.
7. Перекрытие 1-го этажа: доска 50х150мм (на ребро), естественной влажности, шаг 0,6м., крепление на гвоздь 150мм. Укладывается утеплитель (ИЗОВЕР, УРСА, КНАУФ) толщиной 100мм. прокладывается паро-гидро изоляционная мембрана (ИЗОСПАН «В») с двух сторон.

 

Второй этаж мансардного типа с поднятием на 1м., общая высота 2.4м.

1. Фронтоны, стены: стойки каркаса из бруска 50х150мм. естественной влажности, расстояние между стойками каркаса 0.6м., крепление на саморез 85мм., гвоздь 100мм. и 150мм. Утепление базальтовая плита (РОКВУЛ) толщиной 150мм Снаружи каркас обтягивается ветро-влагозащитной мембраной (ИЗОСПАН «А») и обшивается плитой ОСП (9мм.) на саморез 45мм., финишная отделка имитация бруса класса «В», влажность не более 18%. На оцинкованный гвоздь со шляпкой, через брусок 20х40мм. Изнутри каркас обтягивается паро-гидро изоляционной мембраной (ИЗОСПАН «В») и обшивается евро вагонкой класса «В», влажность не более 18%. (длина 3м., 4м.) на оцинкованный гвоздь со шляпкой. Стыки вагонки закрываются нащельником.
2. Полы:

— чистовой пол: строганная шпунтованная доска (евро пол камерной сушки) толщиной не менее 35мм., крепление на саморез 75мм. в потай. Стыки между стеной и чистовым полом закрывается плинтусом.

3. Перегородки: стойки каркаса из бруска 50х100мм, 50х50мм. естественной влажности, расстояние между стойками каркаса 0.8м., крепление на гвоздь 100мм. и 150мм. Каркас обшивается евро вагонкой класса «В», влажность не более 18%. (длина 3м., 4м.) на оцинкованный гвоздь со шляпкой. Стыки вагонки закрываются нащельником.
4. Потолки обтягивается паро-гидро изоляционной мембраной (ИЗОСПАН «В») и обшивается евро вагонкой класса «В», влажность не более 18%. (длина 3м., 4м.) на оцинкованный гвоздь со шляпкой. Стыки вагонки закрываются нащельником. Стык между стеной, перегородкой и потолком закрывается плинтусом. Укладывается утеплитель (ИЗОВЕР, УРСА, КНАУФ) толщиной 150мм.

  Стропильная конструкция и крыша.

1. Стропила: обрезная доска 50х150мм, естественной влажности, шаг 0.8м., крепление на гвоздь 150мм.
2. Обрешетка крыши: обрезная доска толщиной 20-22мм., естественной влажности, шаг 30-40см., крепление на гвоздь 70мм., с прокладыванием ветро-влагозащитной мембраны (ИЗОСПАН «А»).
3. Материал кровли: металлочерепица бордовая.
4. Конструктивное выполнение крыши: прямая. Вынос крыши по периметру 20-30 см.

 Столярка:

1. Двери:

-входная металлическая (утепленная, производства РОССИИ), с деревянным добором.

-меж комнатные филенчатые с обналичккой и добором, крепление коробки на саморез.

2. 2. Окна: двухкамерный пластиковый стеклопакет (по спецификации) с деревянной обналичкой и добором, крепление на саморез через анкерные пластины.
3. Лестница межэтажная: двух маршевая (клееные тетива, ступени, поручень), с балясинами.

Проекты каркасных домов для постоянного проживания, цены

Каркасные дома для постоянного проживания популярный тип здания для строительства на загородном участке. Дома такого типа, называют также «зимними» и их преимуществами являются скорость постройки, надежность и оптимальная цена возведения.

Компания «Белый Журавль» предлагает проекты каркасных домов для круглогодичного, зимнего проживания с учетом специфики региона (Санкт-Петербург и Ленинградская область). Наша компания имеет свое производство материалов для строительства, что позволяет быстро и при небольших расходах построить теплый дом с продуманной планировкой.

Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Строительство каркасных домов для постоянного проживания

Большой опыт возведения каркасных задний, а также применение современных материалов позволяют компании «Белый Журавль» ускорять строительство. Каркасные дома для постоянного проживания мы строим на малозаглубленных основаниях – небольшая масса стен дает возможность сэкономить на закладке мощного фундамента.

На первом этапе монтируется каркас из бруса сечением не менее 150х150 мм. На каркасе монтируются перекрытия со стропильной системой.

В ячейки каркаса закладывается теплоизоляционный материал — минераловатные плиты Rockwool light batts толщиной от 100 до 200 мм. Утеплитель перекрывается мембранами для защиты от продувания, влаги или образования конденсата.

Стены обшиваются строганой доской и имитацией бруса. Многослойная конструкция утепленных стен делает их более легкими, но при этом снижает теплопроводность.

Преимущества каркасных «зимних» зданий

Если вы хотите получить жилье недорого, то цены на каркасные дома для постоянного проживания вам должны понравиться: по сравнению с брусовыми постройками экономия составляет до 30-40%.

Помимо доступной цены у «каркасников» есть и другие особенности:

• Минимальный срок строительства. Технология сборки и обшивки каркаса позволяет не тратить время на усадку стен, потому к отделке приступают сразу после монтажа несущих конструкций. В результате вы получаете готовое здание за несколько месяцев.
• Разнообразие планировок. Ограничения практически отсутствуют: выбор конфигурации и расположения комнат ограничивается только вашими пожеланиями.
• Хорошая теплоизоляция. Технология строительства дает возможность регулировать теплопроводность стен, потому мы можем построить жилье для любых климатических условий, в том числе и для зимнего проживания.

Для возведения каркасно-щитовой постройки почти не требуется привлекать тяжелую технику — это тоже снижает себестоимость строительства.

Готовый проект или разработка «с нуля»?

В каталоге СК «Белый Журавль» представлены проекты одно-, полутора или двухэтажных зданий разной площади (от 80 до 250 и более квадратов). Планировка тоже отличается: можно построить здание для одного-двух человек, а можно – просторный дом с мансардой или вторым этажом для большой семьи с гостевыми комнатами.

Если нужно, мы можем возвести каркасный дом для круглогодичного проживания по индивидуальному проекту. В этом случае либо вносятся изменения типовую конструкцию, либо проектная документация разрабатывается «с нуля» по вашим эскизам.

Мы готовы осуществить строительство каркасного дома для постоянного проживания

Современное недорогое строительство каркасного дома для постоянного проживания актуально и востребовано. Наша компания имеет должный опыт работ в данной сфере строительства, гарантируя качественный результат в сжатые сроки. Ввиду отсутствия ограничений по сезонному проведению монтажных работ, а также необходимости ожидания усадки постройки, что неизбежно при работе с брусом, компактный дом можно сдать «под ключ» всего за несколько недель.

Мы предлагаем строительство каркасного дома для постоянного проживанияпо доступной цене

Несмотря на то, что каркасные дома зачастую воспринимаются как загородные, для всесезонной эксплуатации они вполне пригодны. И разработаны они были именно в качестве таковых, когда в Америке возникла потребность в доступном, но качественном жилье. Произошло это более ста лет назад и ряд из них до настоящего времени пригодны для проживания. Потому построить недорогой каркасный дом постоянного проживания более чем реально.

С того момента строительство таких домов было поставлено на широкий поток. И сегодня здания на основе каркаса одинаково востребованы в Канаде, Финляндии, Японии и ряде иных стран, в которых они зарекомендовали себя исключительно с положительной стороны. При этом размерный ряд постройки значения не имеет – одинаково успешно проверены климатом средней полосы как дома из кирпича 6х9 , так и малые, средние и большие дома из каркасов.

Увидеть, каким может быть недорогое строительство каркасного дома для постоянного проживания, можно на страницах каталога. Стоимость их зависит от целого ряда составляющих, потому для того чтобы подобрать конкретный проект, более целесообразно отталкиваться от собственных материальных возможностей и потребностей в соответствии жилья конкретным пожеланиям.

Планируя построить недорогой каркасный дом постоянного проживания, на чем остановиться

Проектов в каталоге великое множество и это лишь типовые каркасные дома. Если же хочется чего-то более индивидуального, всегда возможна разработка индивидуального. Однако в этом случае следует учитывать, что при подобном формате строительства расходы будут более существенными, так как проектные работы требуют дополнительных вложений.

Потому зачастую недорогое строительство каркасных домов для постоянного проживания все-таки основано на типовых проектах, но это не значит, что дома, реализуемые на их основе, не имеют индивидуальности. В любом строительстве есть базовые элементы, без которых не обойтись: фундамент, стены, кровля.

Однако внешний вид тех же стен может радикально отличаться в рамках строительства по реализации одного и того же проекта. И не только по фактуре внешней отделки, но и по самой планировке конструкции. Для постоянного дома выбирается дом, который должен быть максимально удобным для проживания, а для каркасных построек это особенно важно ввиду отсутствия возможности последующей перепланировки. Мы гарантируем, что осуществим строительство каркасного дома для постоянного проживаниятаким образом, чтобы учесть все пожелания заказчиков.

При согласовании проектов каркасных домов возможны:

• внесение изменений, не противоречащих базовым основам проекта, до момента его согласования;
• выбор среди нескольких вариантов внутренней планировки.

Также можно остановиться на более предпочтительном варианте материалов для внешней отделки, выбрать из разнообразия которых реально.

Мы готовы построить недорогой каркасный дом постоянного проживанияиз материалов достойного качества. И провести цикл строительства в сжатые сроки. Ознакомиться с отзывами тех, кто уже успел воспользоваться нашими услугами по строительству каркасных домов, можно непосредственно на сайте. Также мы работаем и с иными материалами, потому у нас можно заказать строительство домов из профилированного бруса в Москве, равно как и из кирпича.

Каркасные дома для постоянного и круглогодичного проживания «под ключ» в Саранске

Любая информация, переданная Сторонами друг другу при пользовании ресурсами Сайта, является конфиденциальной информацией.

Пользователь дает разрешение Администрации Сайта на сбор, обработку и хранение своих личных персональных данных, а также на рассылку текстовой и графической информации рекламного характера.

Стороны обязуются соблюдать данное соглашение, регламентирующее правоотношения связанные с установлением, изменением и прекращением режима конфиденциальности в отношении личной информации Сторон и не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам.

Администрация Сайта собирает два вида информации о Пользователе:

• — Персональную информацию, которую Пользователь сознательно раскрыл Администрации Сайта в целях пользования ресурсами Сайта;
• — Техническую информацию, автоматически собираемую программным обеспечением Сайта во время его посещения. Во время посещения Пользователем Сайта службе поддержки автоматически становится доступной информация из стандартных журналов регистрации сервера (server logs). Сюда входит IP-адрес компьютера Пользователя (или прокси-сервера, если он используется для выхода в интернет), имя интернет-провайдера, имя домена, тип браузера и операционной системы, информация о сайте, с которого Пользователь совершил переход на Сайт, страницах Сайта, которые посещает Пользователь, дате и времени этих посещений, файлах, которые Пользователь загружает. Эта информация анализируется программно в агрегированном (обезличенном) виде для анализа посещаемости Сайта, и используется при разработке предложений по его улучшению и развитию. Связь между IP-адресом и персональной информацией Пользователя никогда не раскрывается третьим лицам, за исключением тех случаев, когда это требуется законодательство страны, резидентом которой является Пользователь.

Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда).

Вся персональная информация Пользователя используются для связи с ним, для исполнения сделки, заключенной между Пользователями Сайта с помощью ресурсов Сайта, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с его разрешения.

Администрация Сайта осуществляет защиту персональной информации Пользователя, применяя общепринятые методы безопасности для обеспечения защиты информации от потери, искажения и несанкционированного распространения. Безопасность реализуется программными средствами сетевой защиты, процедурами проверки доступа, применением криптографических средств защиты информации, соблюдением политики конфиденциальности.

На Сайте реализована технология идентификации пользователей, основанная на использовании файлов cookies. Cookies — это небольшие по размеру файлы, сохраняемые на компьютере Пользователя посредством веб-браузера. На компьютере, используемом Пользователем для доступа на Сайт, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта. Администрация Сайта не сохраняет персональные данные или пароли в файлах cookies. Пользователь вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив свой браузер. При этом следует иметь в виду, что все сервисы, использующие данную технологию, могут оказаться недоступными.

отзывов и рекомендаций. Каркасные дома с покраской другими материалами. Предлагаем строительство каркасного дома для постоянного проживания. Доступная цена

Технология каркасного строительства прочно укоренилась в странах СНГ и в России в частности. Переняв опыт зарубежных соседей, россияне также начинают строить каркасные дома для постоянного проживания. В то же время такие коттеджи получаются удачными. Однако те, кто сомневается, строить ли каркасный дом и есть ли повод его строить в северных регионах страны, не спешат отдавать свой голос за канадские технологии.

Чтобы понять, по каким принципам строятся каркасные дома для постоянного проживания, и какие чаще всего используются проекты каркасных домов, мы приводим ниже материал.

Виды каркасных домов

Для того, чтобы определить необходимость или наоборот невозможность постройки для постоянного проживания стоит понимать, что существует несколько видов шлифовальных машин:

• Каркасно-панельный дом. Здесь технология монтажа здания основана на основных принципах — возведении каркаса-каркаса и обшивки его деревянными щитами из ДСП, ДВП или OSB.В редких случаях применяется гипсокартон влагостойкий под дальнейшую отделку. Такой дом не нуждается в утеплении и создании сэндвич-конструкции, ведь это дачный летний строение. Здесь дополнительные расходы идут на обшивку коттеджа сайдингом или другим материалом, чтобы защитить его от влаги. Жить в таком доме ежегодно будет невозможно ввиду его легкости и высокой теплопроводности.
• На базе sip-панелей. Здесь дом представляет собой полноценную конструкцию для постоянного проживания.Sip-панели представляют собой разновидность сэндвича, с двух сторон которого расположены плиты OSB. В качестве наполнителя такая перевязка выступает утеплителем в виде пенополистирола или минерального вата. Общая толщина такого материала около 25 см. То есть не меньшей толщины стандартной кирпичной стены. Кроме того, каркасные дома для постоянного проживания дополнительно утепляются снаружи и / или внутри, тем самым увеличивая слои строительной чувствительности.

Важно: Строительство домов для постоянного проживания широко применяется в странах Северной Европы — Финляндии, Норвегии, Швеции и других регионах Скандинавии.При этом коттеджи обслуживают своих хозяев от 50 и более.

Причины, по которым стоит строить каркасный дом для постоянного проживания в нем

• Во-первых, дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность. Это достигается за счет почти 100% отсутствия мостиков холода. То есть все используемые в строительстве строительные материалы неметаллические, что снижает уровень проникновения холода в дом. К тому же именно утеплитель, проложенный между щитками сип-панелей, является надежной преградой холоду.Например, стены каменного дома такой же толщины, как и каркас, сами по себе являются полноценным и объемным мостом холода и требуют качественного утепления здания снаружи. И от этого происходит перерасход средств. Таким образом, правильно собранный дом из качественных sip-панелей — это герметично закрытый утеплитель, отлично сохраняющий тепло.
• Во-вторых, качественно и правильно построенный каркасный коттедж в один этаж отлично выдерживает вертикальные и горизонтальные нагрузки (снег и ветер), что позволяет использовать такую ​​постройку даже в северных регионах страны.
• В-третьих, каркасный дом с энергоэффективностью Некоторые из них выше, чем у каменного или брусадного. Обогрев такого коттеджа происходит быстрее, а значит, ресурсов на его обогрев уходит меньше. Поскольку каркас позволяет сохранять оптимальную температуру Внутри при внешних температурных показателях от -70 до +50, такой коттедж считается наиболее подходящим для проживания в холодных регионах. К тому же, если вы войдете в неискренний дом раньше, его можно полностью прогреть за 3-5 часов.

Таким образом, получается, что это каркасный коттедж для постоянного проживания, постоянное сочетание качества рентабельного и теплого дома.

Особенности каркасной конструкции для постоянного проживания в доме

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного проживания, то каркасный коттедж обойдется вам дешевле. Строительные материалы для такого дома — это деревянный брус, готовые или самостоятельно собранные утепленные панели. Кроме того, возможна дополнительная наружная обшивка домов слоем ветра и пароизоляции.

Несложные математические расчеты позволяют убедиться, что каркасный дом, стены которого имеют такую ​​же толщину, как и кирпич, будет стоить примерно на 60% дешевле каменного и примерно на 40% дешевле деревянного дома.К тому же содержание М2 этого дома в разы дешевле, чем м2 городской квартиры меньшей площади.

ВАЖНО: Для того, чтобы в доме было максимально тепло и выгодно, вы можете заказать готовый домашний комплекс и просто собрать его на участке.

Возможность построить дом в любое время года

Еще один фактор, играющий в пользу строительства шлифовального станка как жилища для постоянного проживания в нем. Итак, поскольку это совершенно нормально на мокрых этапах работы, например, при укладке раствора и т. Д., то дом можно построить даже на морозе. Единственное исключение — дождь. Здесь нужно защитить строительный материал от намокания. В остальном панели Sip по скандинавской технологии (канадской и др.) Не подвергаются воздействию низких температур и подходят для строительства даже в холодном районе страны. К тому же такой строительный материал не дает сезонной усадки, а значит, дом можно отправлять сразу после его окончательной отделки.

Звукоизоляция дома по канадской технологии

Считается, что скелет отлично пропускает шум в дом.Отчасти это возможно, но только при отсутствии наружной отделки здания. В большинстве случаев дом покрывают дополнительными декоративными материалами, прокладывая между ними паро- и ветрозащитные материалы. Для большей надежности можно использовать звукоизоляционные материалы. Хотя таких компонентов строительного датчика будет достаточно для того, чтобы и дальше жить в доме, люди от посторонних не пострадали.

Возможность бесплатного проектирования дома

Каркасный коттедж для постоянного проживания может быть спроектирован по своему усмотрению еще на стадии строительства или уже в эксплуатации здания.Поскольку массово готовый дом не оказывает значительного давления на фундамент, а сами стены крепятся на каркас-каркас, то при необходимости можно менять внутреннее расположение перегородок здания, чтобы получить больше или меньше комнат. Кроме того, дом для постоянного проживания, как свидетельствуют отзывы многочисленных счастливых обладателей такой постройки, можно накормить снаружи по периметру или вверх. То есть можно пристроить любое подсобное или хозяйственное помещение, а можно поднять второй этаж под каркасный дом.

Важно: Но стоит помнить, что каркасные дома выше двух уровней запрещены.

Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Шлифовальные машины могут быть как сконструированы по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов. При этом проект можно заказать у профессионалов, а можно просто взять в аренду на сайте одной из строительных компаний.

В любом случае, такие принципы стоит использовать для создания каркаса каркасного дома.

За рубежом для решения жилищных проблем давно принято строительство каркасных домов, но на постсоветском пространстве каркасный дом чаще всего рассматривают как дачу или дачное временное убежище, где приятно находиться в теплое время года, но не жить постоянно. Однако если подойти к строительству со всей ответственностью, получившаяся постройка не только подойдет для жилья, но и станет оптимальным вариантом. И об этом свидетельствуют многочисленные отзывы тех, кто действительно живет в деревянных домах.

Как построить «каркас» для жилья

Чтобы строить постоянно, а не только в определенные сезоны, нужно обращать внимание на следующие моменты.

1. Прочный фундамент.
2. Каркасный пирог из современных материалов.
3. Надежная крыша.
4. Сантехника от специалистов.
5. Безопасная электрическая разводка.

Это основа дома, и от того, как она будет сдана, зависит продолжительность эксплуатации постройки.Постройка на основе самого каркаса легкая, поэтому многие стремятся сэкономить и сделать низкокипящий фундамент. Это тоже написано на всех ресурсах, но забывая или целенаправленно обходя время, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов — состава почвы, расположения, климатических условий. зона, подземные воды, рельеф.

Стены — второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция.Иногда можно наблюдать, как испарительную мембрану заменяют обычной пленкой, так как она дешевле. В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. В таком доме становится неприятно жить — на стенах образуется плесень и грибок. Поэтому, если вы строите в нем дом для проживания постоянно — выбирайте качественные сертифицированные материалы, соответствующие всем европейским и российским нормам безопасности и качества.

Крыша является неотъемлемым элементом кровли, и чаще всего именно с ней возникают проблемы.Он может течь, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, требует слишком частого ремонта, что не позволяет почувствовать себя по-настоящему счастливым обладателем своего дома на постоянное место жительства. Поэтому изначально крышу необходимо возвести качественно, а если у вас нет опыта, доверьте это дело профессионалам.

Прокладка труб, водопроводная разводка — это второй проблемный вопрос каркасного жилья. Важно с самого начала делать все в уме, иначе тогда могут возникнуть проблемы.Не забывайте, что нужно учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб сэкономит время в последующее время.

Прокладка скрытой электропроводки — в потолке и стенах

Электропроводка — это тот момент, который лучше не делать самому, если есть хоть какие-то сомнения, ведь неправильная разводка — основная причина возгорания в частном доме, а если деревянный дом актуален тройной.Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны быть защищены в подъезде в дом, счетчик должен работать качественно.

Таким образом, если вы обратите внимание на эти наиболее проблемные моменты, вы получите дом, полностью подходящий для постоянного проживания.

Фундамент под жилье

Итак, если вы строите своими руками дом для постоянного проживания в нем, обратите внимание на фундамент. Не рекомендуем класть низкопрофильный фундамент и колонну.Эти фундаменты хороши для дачи, но не для жилья. Поэтому стоит рассмотреть либо ленточный монолитный фундамент с глубиной ниже точки трения (для каждого региона он свой), либо свайно-винтовой, но и к нему есть ряд претензий — в основном к качеству свай на нашем рынке. .

Фундамент каркасного дома усилен арматурой. Опалубка из пленочного покрытия — для надежности.

Итак, ленточный фундамент. Его возводят в несколько этапов.Более подробную информацию можно найти в тематическом разделе на нашем сайте, а здесь я лишь вкратце расскажу об основных этапах строительства:

1. Просчитываем территорию, стараясь быть ровной и без мусора в виде камней, веток, палочек и т. Д.
2. Используя веревку и колышки, с помощью лазерной строительной линии (можно и без нее, но так удобнее) делаем разметку.
3. Копировальная траншея, минимальная толщина 30 см и глубина не менее полуметра.
4. Устанавливаем опалубку желаемой высоты, обычно от 40 см и выше. Чем выше — тем лучше.
5. Залить бетоном и дать пару недель застыть.
6. Проверить ровность поверхности на отсутствие деформации. Где нужно — заливаем фундамент. Снова проверяем геометрию.
7. Снимите опалубку, проверьте углы. Если опалубка получилась толковой, то с углами все будет в порядке. Если опалубку вы делали своими руками и использовали старые доски, то могут возникнуть проблемы.В этом случае нужны уголки, снова устраивая опалубку.

Речь идет о ленточном фундаменте, подходящем для жилого дома. Он устанавливается намного проще, но качество его будет ниже, если вы попадете в руки недобросовестных продавцов свай. Чтобы не ошибиться, необходимо лично просмотреть каждую стопку и ознакомиться с документами. Обратите особое внимание на толщину защитного слоя. У некоторых свай защитный слой частично снимается в момент их ввинчивания в грунт, но вы узнаете это только тогда, когда лопасти будут разрушены.На самом деле между канадскими или финскими стандартами и русскими огромная разница, так что если вам не удалось получить нормальные сваи — можете посочувствовать. Отзывы о домах, которые стояли на сваях, существуют в нашей стране не более 10 лет, так как такие постройки начали строить сравнительно недавно.

Куча

Пошаговая установка свай:

1. Сделана разметка фундамента, есть места для установки свай.
2. Использую трубу в виде рычага, вставляемую в отверстие для сваи сверху, накручивается на нужную глубину — ниже точки водонепроницаемости.Для этого достаточно двух человек.
3. Сваю следует вкручивать строго вертикально, поэтому вертикаль проверяется водопроводом и при установке, и после.
4. Все сваи должны быть установлены так, чтобы последующий подъем находился на одном уровне.
5. Отвинтите ворс, если вы его уже перекручивали.

Свайный фундамент хорош тем, что его можно возводить на любых грунтах и ​​даже в таких сложных местах, как овраг или берега.

Стенка правая

Итак, вы положили идеальный фундамент, и теперь очередь строить стены.Поскольку мы строим каркас, то для формирования стен изначально необходимо построить каркас. Для этого поливаем фундамент, а нижнюю обвязку устраиваем из бруса.

Каркасная стена — все слои

Начинаем возводить с углов, сделав угловые стойки и закрепив их досы. Далее делаем промежуточные и горизонтальные перемычки стойки. Брус отводят пятнадцать к утеплителю толщиной 15 см между собой. Если вы хотите использовать утеплитель 18 см, то нужны сроки.

Сверху все стены скрепляют поверхностью верхней обвязки, и приступают к полному формированию стены.

Ступенька по стенам

1. Ставим утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата и т. Д., Вплоть до стружки и соломы.
2. Снаружи дома утеплитель качественный, не пропустив ни миллиметра с гидроизоляцией. Ставится пекторист (примерно 15-20 см), а изнутри приклеивается специальной лентой. Когда все закрыто снаружи, переходит к стене с другой стороны.
3. Изнутри в доме также размещается пленка, но не гидроизоляция, а пароизоляция, выводящая лишнюю влагу из утеплителя наружу.
4. С двух сторон стены изолированы плитами OSB.

Таким образом образуется и утепленная кровля.

Крыша корпуса

Крыша — один из самых проблемных элементов каркасного дома. Важно все — и система кровли, и составы, и материал, выбранный для покрытия кровли.Заранее нужно определиться с углом наклона и типом кровли.

От того, на чем вы остановитесь в итоге, зависит вид стропильной системы и вся пошаговая работа.

Самые распространенные крыши — двухуровневые с углом наклона 35-45 градусов. Более сложные крыши значительно увеличивают дизайн конструкции, хотя выглядят интереснее. Угол наклона тоже нужно выбирать с умом — на больших крышах скапливается снег, что увеличивает давление на фундамент и саму кровлю.Наклон крыши более 50 градусов значительно увеличивает парусник, в результате чего при сильном ветре крыша может сдвинуться или разрушиться.

Стропила для каркасного дома

Стропильная конструкция состоит из следующих элементов:

1. Праща или стропильные ножки. Они представляют собой комбинацию параллельных направляющих, образующих плоскость каждого склона.
2. Стенды, представляющие доски, расположенные перпендикулярно перекрытию. Они берут на себя основную нагрузку.
3. Лежаки расположены в перекрытии. Лежак жестко соединяет нижние концы стоек и рафтинговые ножки.
4. Дополнительные ребра жесткости, которые устанавливаются, если систему необходимо усилить. Ребра — это подкосы между узлом соединения солярия со стойкой и стропилами.
5. Коньковая планка, соединяющая верхние концы стропильных ног в одну конструкцию.
6. Направляющие балки, которые ставят, если кровля имеет большую площадь. Направляющие балки на обоих стержнях складываются вместе с коньком, в результате чего конструкция приобретает дополнительную жесткость.Для них необходимо установить соответствующие стойки.

Готовый каркас крыши является изоляционным и изолируется так же, как и стены каркасного дома.

Сантехника и электромонтаж

Мы не будем подробно останавливаться на сантехнике и проводке, потому что это те виды работ, которые делать опасно. Вы можете ознакомиться с основными принципами, однако помните: скупой платит дважды.

Обдумывание сантехнических нужд заранее, еще на этапе формирования пола, когда трубы укладываются на территории дома.Сделать это можно самостоятельно — нужно только правильно выбрать диаметр мощности, вырыть траншею и уложить трубу под углом. Особое внимание уделяется стыкам — в 90% случаев утечки возникают в стыках стыков. Современные материалы ПВХ для труб полностью безопасны и отлично эксплуатируются.

Дополнительная гофрированная втулка защитит дом от конденсата, который скапливается на трубах.

ВАЖНО: Если в доме установлена ​​стиральная машина или посудомоечная машина, учтите, что трубы должны быть термостойкими.Обычные трубы не любят температуру более 60 градусов и начинают разрушаться.

Также необходима разводка электричества в каркасный дом. Обратите внимание, что провода практически по всей длине должны быть защищены кожухом или гофрой.

Он может быть как открытым, когда провода проходят по стене, так и скрытым внутри стен, в потолке или под полом. Первый вариант выглядит не так изящно, но доступ к проводам у вас всегда будет.

А может быть разнообразным, в зависимости от пожелания хозяина. Чтобы жилой каркасный дом прослужил дольше, его можно выбрать. О сроках эксплуатации каркасного дома читайте.

• Каркас правый
• Работы по утеплению
• Герметичность контура
• Панельно-каркасный дом
• Коттеджный дом
• Этапы строительства каркасного дома своими руками

Использование дерева в строительстве домов пришло давно и в настоящее время становится все более популярным.В частности, о конструкции которой написано много статей и пособий. Строители каркасных домов вместо трудоемких работ предлагают собрать деревянный каркас из кирпича и обшить его специальными плитами, внутри которых находится утеплитель.

Строительство каркасного дома требует осторожности на каждом этапе строительства.

Но такой дом построить сложно. Есть небольшие тонкости и хитрости. Небольшие неточности в конструкции могут в будущем привести к большим неприятностям.Например, стены могут быть холодными, хрупкими или хрупкими. Кроме того, у каркасных домов есть некоторые особенности, которые могут вызывать неприятные ощущения во время пребывания в них. Другими словами, чтобы построить правильный каркасный дом, нужно нести ответственность и внимательно следить за всеми этапами строительства.

Чтобы правильно построить каркасный дом, необходимо соблюдать некоторые нюансы.

Рама правая

От качества каркаса каркаса зависит качество и продолжительность жизни всего дома.

Каркас служит каркасом деревянного дома. Это зависит от того, насколько прочно и надолго будет стоять будущая конструкция. Чаще всего для элементов каркаса (деревянных балок, стоек, откосов) используют клееный брус. Полностью обрабатывается антисептиками и антипиренами, после чего тщательно просушивается. Благодаря специальным процедурам гидроизоляции здания древесина надежно защищает от влаги.

Такие меры предосторожности помогут разработчику избежать многих проблем, связанных с несущей конструкцией.
Если девелопер сохранит и приобретет профиль ламинации естественной влажности, то при усадке следует дождаться усадки и быть готовым к тому, что каркас после этого изменит свою форму.

Также он должен быть защищен деревянным каркасом от неблагоприятных погодных воздействий. Если этого не сделать, то дом прослужит недолго, каркас в ближайшее время начнет гнить.

Вернуться в категорию

Работы по утеплению

Правильный каркасный дом должен быть хорошо утеплен.Утеплитель часто делают из минеральной ваты. Его кладут в мусорное ведро между 2-мя пластинами. Недостатки такого утеплителя — легкая потеря формы, в результате чего в стенах могут появиться трещины.

Минеральная вата хороша для утепления полов, плоских перекрытий или крыш.

Жесткие базальтовые маты могут служить хорошей изоляцией каркасного дома.

На современном строительном рынке рекомендуется использовать жесткие маты из базальтового волокна.Он держит форму и служит долго. При возведении стен из сэндвич-панелей производители используют пенополистирол.

Следует тщательно закрыть все щели и щели в стенах. Это предотвратит проникновение влаги внутрь стен. Влажный утеплитель может стать благоприятной средой для вредоносной флоры, которая сделает дом непригодным для жилья.

Для того, чтобы в доме жили мыши, в полах используют эко-глазки (утеплитель целлюлозный). Благодаря своим специфическим свойствам он создает среду, в которой невозможно проживание грызунов.Также такой утеплитель обладает антисептическими свойствами, которые благоприятно сказываются на древесине.

Кроме того, большой популярностью пользуется льняной утеплитель. Он не пыль, не содержит клея и его приятно трогать. Вместе с двп-плитами утеплитель благодаря своим свойствам исключает использование пароизоляционных пленок при строительстве пароизоляционных пленок, не отличающихся особой прочностью.

Вернуться в категорию

Герметичность контура

В каркасном доме лучше установить энергосберегающие стеклопакеты.

Качественный каркасный дом хорошо держит тепло не только за счет утеплителя, но и за счет герметичности оконных проемов, дверей и кровли. Именно качественная герметизация внутреннего пространства делает каркасный дом таким удобным для проживания. Правильно построенный дом долго сохраняет тепло, поэтому отопительный котел можно отключить на пару дней, а это означает дополнительную экономию на отоплении. Конечно, исполнителей следует отслеживать на предмет качества герметизации стен и перекрытий, но ничто не помешает развитию самостоятельного контроля.

Окна для каркасных домов следует выбирать со специальным покрытием, с инертным газом между стеклами и плотно прилегающими створками к трапу. НО дверные блоки должны плотно прилегать к стенам, быть оборудованы уплотнителями и доводчиками. Выполнение необходимых условий снизит теплопотери и исключит сквозняки в доме. Именно герметичность повышает теплоизоляционные качества дома, что является изюминкой каркасного дома.

Принцип рекуперационного теплообменника для дома.

Но минус такой герметичности — отсутствие воздухообмена, то есть дом не дышит в отличие от бревна. Поэтому строители при строительстве каркасного дома используют различные методы принудительного воздухообмена. Для этого можно использовать специальные стеклопакеты, имеющие микромеханизмы. Но только определенное количество воздуха будет задерживаться в помещениях этого большого дома. Это просто недопустимо, так как способствует появлению неприятных запахов и сырости. Полностью решить задачу по перекосу большого дома Решите системы приточно-вытяжной вентиляции.

Маленькая деталь: в системе должен быть рекуператор теплообменника. Благодаря ему тепло в косых домиках останется внутри, обогревая комнату. Кроме того, дом можно установить в доме. Она даст возможность наполнить комнату свежим воздухом и проехать по замкнутому кругу.

Вернуться в категорию

Панельно-каркасный дом

Качество панелей для сборки дома зависит от завода производителя.

Теперь застройщик может построить дом из готовых панелей, изготовленных на заводе.В этом случае сложно контролировать качество материалов, используемых внутри панелей, сам процесс создания панелей, оконных и дверных блоков. Единственное, что можно сделать, это заранее при создании проекта обсудить материал для изготовления панелей и самостоятельно проконтролировать монтаж каркасного дома. Как правило, изготовленные на заводе элементы будущих домов отличаются высоким качеством, а при правильном монтаже можно получить теплый и прочный дом.

Вернуться в категорию

Коттедж

IN в последнее время Наиболее популярны дома в альпийском стиле. Это дом, построенный из нескольких материалов для стен. Первый этаж — каменное здание, а второй — деревянная. При строительстве современных домов в стиле шале используются блоки из пенобетона или газобетона, а второй этаж возводится по каркасной технологии. Это намного экономичнее, чем строительство дома из камня и бревен.Блоки из газобетона прочные и в то же время легкие, поэтому для дома потребуется легкий фундамент, который не потребует большого расхода средств и времени.

Кроме газобетонного блока Есть дополнительные преимущества:

• эффективность изоляции;
• качественная укладка.

Это дает возможность сэкономить на дополнительной теплоизоляции. Поэтому для первого этажа используют пеноблоки, а второй этаж строят из легкого каркасного материала.

Если вы хотите построить хороший каркасный дом, который подошел бы вам во всем, будьте готовы погрузиться в процессы строительства. Понимание технологий и жесткий контроль подрядчика обеспечат вам в результате 100% уверенность в надежности дома.

— Проверка фундамента
— Проверка каркаса
— Проверка стен типа «пирог»
— Проверка крыши
— Монтаж и строительный надзор

Чувствителен к ошибкам, допускаемым при проектировании и строительстве.Более того, если конструктивная надстройка и многие проблемы можно решить без серьезных затрат, фундамент нужно выполнять сразу безупречно! Вообще самые дорогие ошибки связаны с фундаментом, а не со стенами.

Компания размещает в основном ленточный малоплодный фундамент (конечно, если это не противоречит результатам инженерно-геологических изысканий и пожеланиям заказчика). Поэтому мы его точно проверим, предварительно отметив, что план, разрезы и специфика элементов фундамента должны быть отражены в конструктивном разделе архитектурно-строительного проекта дома.

Будучи непрофессионалом и не имея специального оборудования, вы можете проверить качество фундамента следующим образом.

• Осмотрите поверхность фундамента. Она должна быть ровной, строго горизонтальной, без трещин, трещин, сколов и выступающих частей арматуры
.
• Осмотрите почву вокруг фундамента. Если где-то земля пожелала, провалилась, потрескала, возможно, закладка фундамента производилась с нарушением технологии, без предварительной проверки Грунт
• Измерьте площадь и ширину основания и сверьте полученные показатели с данными конструкторского раздела проекта.Даже небольшое сужение ширины ленты приводит к увеличению нагрузки на землю
• Проверить фундамент на отсутствие солевых отложений и отходов — их наличие свидетельствует о нарушенной гидроизоляции или ее отсутствии. В этом случае фундамент будет впитывать влагу из почвы, что впоследствии приведет к его разрушению
• Оцените пористость бетона: чем меньше пузырьков воздуха вы увидите в его структуре, тем плотнее, а значит лучше
• Обязательно проверьте наличие подложки под фундамент! Идеально, если вы лично присутствуете во время обустройства основания.Итак, перед заливкой бетона компания RNR подготавливает песчаную «подушку» (песок с уплотнением), которая укладывается не только под сам фундамент, но и сбоку. Если по каким-либо причинам вы не смогли присутствовать на заливке фундаментом, все же не поленитесь проверить, есть ли подложка. Для этого отступите от фундамента на 30-40 см и перекопайте землю до предполагаемого уровня основания
.
• Запросить акты выполненных работ, в том числе акт скрытых работ, представляющих собой каждый этап строительства фундамента.Особенно это необходимо, если фундамент строился без вашего присутствия, ведь проверить наличие стяжки арматуры в готовом бетонном фундаменте практически невозможно. « Когда мы строим дом, прораб или технадзор обязательно фотографирует каждый этап, будь то заливка фундамента, укладка арматуры, установка утеплителя или разводка коммуникаций. Это необходимо для составления акта скрытых работ. Таким образом, вместе с готовым домом наши заказчики получают не только чертежи, но и полный комплект фотографий скрытых работ. » — Леонид Морозов, инженер по строительству ООО «РНР»
• Требовать от бригады, которая привезла вам бетон, «паспорт качества на бетонную смесь», сертификат соответствия, а также сопроводительные документы, которые впоследствии будут гарантией качества.

• СП 20.13330.2011 «Нагрузки и удары» (Актуализированный Снип Учреждения 2.01.07-85 *)
• СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Границы застройки»
• СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство фундаментов и фундаментов зданий и сооружений»
• Снип 31-02-2001 «Дома жилые дома»
• ТСН 50-303-99 «Проектирование, расчет и устройство фундаментов малоэтажных жилых домов в Московской области»
• Что такое ленточный фундамент своими руками // Дачник А.Д. — СПб .: Дача-дом.ру, 2013
• Не ломать фундамент глубоко в // Султа В.С. — 2003.

Проверка каркаса

« При строительстве деревянного каркасного дома, впрочем, как и любого другого, конечно, можно сэкономить , — рассказывает Леонид Морозов. — Но ни в коем случае нельзя сводить фундамент и короб дома — каркас! Сэкономьте на фасаде, отделка его не кирпичом, а хорошим канадским сайдингом — будет дешевле раза в два.Экономьте на внутренней отделке, но не на фундаменте и не на каркасе » .

Дополняя слова специалиста, отметим, что времени на проверку качества сборки каркаса тоже не жалеем. Чем внимательнее вы будете на этом этапе, тем большее удовлетворение принесет вам построенный дом! Опять же, желательно, чтобы основные работы по установке каркаса производились в вашем присутствии.

Оценивая качество каркаса, прежде всего обратите внимание на качество древесины, которая ляжет в основу вашего дома.От этого напрямую зависит срок службы дома.

Для «ПНП» используйте только подготовленную древесину нужного уровня влажности — 12-16%. Из нее по лицензии канадской компании NASCOR изготавливается балка зарубежного производства. Древесина подготавливается в специальных сушильных камерах, после чего обрабатывается антипиренами, антисептиками и влагозащитными составами. Что касается самого ёжика, то компания РНР использует балку 302-ю, тогда как нормативно-техническая документация разрешает использовать балки 200 и даже 150 мм (прим.: Чем выше луч, тем лучше). « Для того, чтобы в домах пролеты 4, 5, 6 метров перекрывались такими балками, и при этом перекрытия были полностью нормальными — отвечали бы всем требованиям нормативно-технической документации — необходимо ровно трехсторонняя высота. Двухсторонняя высота не позволяет беспристрастно перекрывать косу. Дело в том, что такая балка не проходит прогиб — она ​​достаточно прочная. Иногда не передается по несущей способности.Поэтому трехходовая высота является наиболее рациональной. Мы используем четыреста и пятьсот балок, но, как правило, для монтажа промышленного каркаса рамы » , — поясняет преимущества балки высотой 302 мм Павел Спивак, главный инженер РНР.

Что касается оценки качества сборки непосредственно самой тушки, то обратите внимание на:

• Наличие гидроизоляции между фундаментом и обвязкой
• Холодность геометрии размеров и углов обвязки
• Правильность разметки внутренних стен и перегородок и последующее — расположение стен (как внутренних, так и внешних) в соответствии со строительно-архитектурным планом
• Фактическое расположение и шаг лучей, сверка их данными по шкале
• Толщина балок, которая должна различаться в зависимости от выполняемых функций (в несущих стенах балки толще, чем в межкомнатных перегородках)
• Правильность выполнения угловых и Т-образных соединений и правильность крепления балки (по возможности делать это на каждом этапе монтажа каркаса)
• Вертикальные и горизонтальные балки — один из важнейших моментов в конструктиве
• Согласование ширины, высоты, нижней точки оконного проема по параметрам, указанным в плане.То же касается дверных проемов
.
• Жесткость рамы. Каркас, особенно из посторонних балок, отличается высокой несущей способностью. Каркасные стойки легко выдерживают нагрузки от перекрытий, передавая их (нагрузку) фундаменту. Но для обеспечения диагональной жесткости следует использовать прочные листовые материалы. Так, компания «PNR» использует OSB-плиты толщиной 12 мм, которые, в отличие от ДСП и ДВП, также абсолютно безопасны для человека, не выделяя вредных фенолов и формальдегидидов.

Важная мелочь! Чтобы OSB-плита действительно обеспечивала жесткость, а не просто висела на стене, ее нужно правильно прикрепить. Некоторые подрядчики используют для этих целей черные самсы, которые на самом деле предназначены для работы только с гипсокартоном, а потому не рассчитаны на такую ​​нагрузку. При правильном исполнении плиты OSB крепятся на саморезы белого или желтого цвета диаметром не менее 3,5 мм. Не поленитесь проверить саморезы на хрупкость (можно это сделать и с помощью плоскогубцев): хороший саморез ломается, а вырастает как обычный гвоздь.

Как видно, для неспециалиста оценка качества обычно сводится к качеству используемой древесины, соблюдению строгой геометрии и равенству расстояний. Все это вполне реально проверить, даже находясь вдали от строительной площадки. Для подтверждения качества древесины потребуйте у производителя сертификаты качества и соответствия, а также вы можете проверить геометрию каркаса с помощью строительного уровня, гидроэлектростанции и строительной сантехники.

Проверка «пирожных» стен

Если ошибки, допущенные при установке фундамента и каркаса, самые дорогие, то ошибки, допущенные при возведении стен, можно назвать самыми обидными.Да, в отличие от «фундаментальных» ошибок они не такие страшные (привлекателен факт и каркас фреймворка, что всегда можно открыть дизайн, чтобы что-то заменить), но если у меня есть ошибки в стенах «Пирога» уютного дома не будет.

Из основных, наиболее частых допускаемых ошибок при стенке деревянного каркасного дома можно отметить:

• Использование некачественной (или неподходящей) изоляции
• Плохая изоляция стыков панелей
• без учета возможности точки росы
• нарушение последовательности укладки слоев
• без пароизоляции
• установка пароизоляции с двух сторон утеплителя
• Прокладка пароизоляции не в ту сторону
• бесконечные стыки испарения
• Несоблюдение или неправильная установка ветроводородной защиты (иногда ее устанавливают под обшивкой плиты)

Но прежде чем приступить к проверке стен, важно знать, как выглядит «пирог» и в какой последовательности должны располагаться слои.Если следовать от внутреннего слоя к внешнему, то «Пирог» будет таким:

1. Гипсокартон — внутренний слой для отделки основания
2. Паросоляция
3. Изоляция
4. плита OSB
5. Ветрозащитный
6. Наружная отделка

Зная начинка «торта» и основные ошибки, можно приступать к проверке стен.

• Обратите внимание, все слои пирога должны быть сухими! Кстати, особенности погодных условий в России, в частности в Москве, позволяют монтировать стены действительно круглый год, не опасаясь, что конструкция намокнет.Вот что говорит Леонид Морозов, отвечая на вопрос о возможности строительства деревянных каркасных домов зимой: « Я бы даже назвал зиму идеальным временем года для строительства каркасных домов. Потому что зимой у нас нет дождей. Есть только снег. Но так как утеплитель мы кладем сразу при установке каркаса, промокнуть я просто не успеваю. Да и сами конструкции выходят с завода при сушке, не смываются зубной нитью и влагу не впитывают » .
• Обратите особое внимание на выбор и установку утеплителя. Очень важно все исправить! Компания «РНР» для утепления своих домов использует минеральную каменную вату, которая на сегодняшний день является одним из лучших теплоизоляционных материалов, обеспечивающих высокую энергоэффективность дома. 75% всех деревянных каркасных домов в Канаде, США и странах Европы утеплены этим утеплителем. Плиты утеплителя необходимо плотно разместить между стойками каркаса, опираться на них всей поверхностью, но при этом подавать утеплитель не нужно.Об этом рассказывает Анна Микуляк — руководитель отдела продаж компании «РНР», «О технологии утепления»: « В стене укладываем утеплитель толщиной 150 мм. В перекрытиях по периметру дома 300 мм, внутри периметра — 200 мм. Это дает гарантию теплого и энергоэффективного дома. Для того, чтобы за изоляцию он не просил, не спрашивал, мы поставили по сути с сантиметровым запасом. Ведь любой материал имеет определенную степень сжатия, в том числе и утеплитель. Соответственно, мы дополнительно прижимаем его, что еще больше предотвращает осаждение.Используемый нами утеплитель имеет плотность давления 35 кг / м, тогда как по нормам достаточно и 25 кг / м. То есть запас усадки составляет почти 50%. И это при том, что мы до сих пор сжимаем утеплитель » .
• Проверьте расположение слоев пирога. Поверх утеплителя выполняется слой испарения. Это делается изнутри дома, так как задача испарения — ограничить проникновение влаги внутрь стены. Гидравлическая защита укладывается снаружи (поверх OSB-плиты), так как ее задача — защитить утеплитель от воздействия атмосферных осадков и ветра.При этом гидрозащита не должна препятствовать выходу лишней влаги. Неправильно смонтированная пароизоляция и гидрозащита приводит к конденсации влаги внутри стены, из-за чего утеплитель смачивается, теряя свои эксплуатационные свойства. Стена начинает мерзнуть, а каркас гнить
• Проверить колья пароизоляции — по технологии они должны быть проколоты армированной липкой лентой
• Если возможно, изучите инструкции по установке изоляции и пленок.Это позволит вам оценить совместимость материалов, использованных в «Пироге». Часто технические решения выкладываются на сайтах производителей.
• Воспользуйтесь теплотехническим калькулятором. С его помощью можно рассчитать достаточность изоляции и риск образования конденсата.

• «Проектирование и строительство энергосберегающих одноквартирных домов с деревянным каркасом»
• Методические указания по контролю качества строительно-монтажных работ // Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства», 1998 г.
• Деревянный дом.Каркас от фундамента до крыши // Юхани КЭППО — 2005
• Индивидуальный дом «Платформа. Справочник. Проектирование и строительство // Микко Виллакайнен — ​​2000
.
• Детали для строительства традиционного деревянного каркаса (приблизительно: если честно, вышеупомянутый SP 31-105-2002 на самом деле является переводом этой американской книги, так что ничего страшного, если вы не владеете английским языком)
• Графическое руководство по каркасному строительству — 2008 (примерно: пошаговое руководство на английском языке, но с большим количеством подробных иллюстраций строительства и монтажа каркасных домов)
• 215 Великих Строительных Советов / «215 Советов Лучшие Советы по узлам, ремонту и отделке каркасных домов» (прим.: знание английского приветствуется, но, опять же, необязательно: книга иллюстрирована большим количеством понятных картинок)
• Полное наглядное руководство по строительству дома / Полный иллюстрированный план строительства каркасного дома // Carroll J., Lockhart Ch. — 2014 (приблизительно: на английском языке)
• КАНАДСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕРЕВЯННО-КАРКАСНЫХ ДОМОВ. Руководство по деревянному каркасному строительству канадской компании «Canada Mortgage and Housing Corporation» (Примечание: на английском языке)
• Строительство деревянных каркасных домов в Канаде // Тед Кесик, Майкл Лио — 1954
• Материалы Ларри Хон (Larry Huan) — деятель культуры в области деревянного каркасного домостроения, написание, в частности, книги «Как построить дом» (How to Build A House) — 2002
• »» — раздел на сайте компании «RNR», где публикуются статьи, актуальные новости и советы для тех, кто решил построить канадскую технику.

Проверка крыши

В заказе на крышу (ни свою, ни дом) следуйте советам специалистов — выбирайте вариант исходя из рафтинговых ферм.« 90% домов в России построено с стропильной крышей. Это совсем не то же самое, что рафтинговые фермы. Это просто стропила. Капли! Стропильные фермы намного надежнее! И если вы планируете жить в каркасном доме не менее 50 лет, то в выборе кровли у вас не должно быть никаких вариантов, кроме стропильной фермы . , — делится его мнением Анна Микуляк. — Надежность кровли мы рассчитываем на технологию MITEK. Сольфил фермы сами компании RNR собирается на специальном оборудовании, что позволяет гарантировать высокое качество сборки и четкость геометрии » .В связи с чем наш совет:

• Отказать стропилам от погрузочно-разгрузочных работ, особенно с деталями крепления для проекта непосредственно на строительной площадке. Стропильная система заводской готовности — лучшее решение! В этом случае на объекте уже есть готовые детали, рабочие остаются только собравшими систему согласно чертежу. Такой подход, во-первых, позволяет минимизировать человеческий фактор, сэкономить время (ведь система заводской готовности работает намного быстрее) и деньги.Готовая стропильная ферма, сделанная по проекту, не потребует от вас каких-либо деталей и материала!

Что касается проверки качества и правильности монтажных работ, то этапы во многом аналогичны тесту стен, так как конструкция кровли практически такая же «пирог». Например, «Пирог» для холодного чердака (по PNP) — это система Ferm, покрытая листами OSB, которые уложены кровельной гидроизоляцией и ветровым стеклом.

• Обязательно обратите внимание на то, что в конструкции кровли обязательно должны присутствовать мембраны! Паросоляция защищает стропную систему от влаги изнутри помещения, а гидравлическую защиту — от влаги снаружи
• Обратите внимание на утепление кровли.Вариант исполнения без теплоизоляции, конечно, возможен, но потери тепла через неизолированную крышу составляют до 30% от общих потерь тепла. Укладка теплоизоляционного материала в несколько слоев с распадом швов позволит избежать появления «мостиков холода» и, как следствие, значительно снизить теплопотери, повысив энергоэффективность дома
• Проверить наличие вентиляционных зазоров между изоляцией и покрытием. Отсутствие вентиляционных зазоров приводит к скоплению конденсата со всеми вытекающими проблемами.

Выбор кровли зависит от ваших предпочтений и бюджета. « По канадской технологии можно стелить любую крышу. Главное заранее определиться с ее видом. Так, например, плитка из натуральной глины тяжелее чуть-чуть на пять, поэтому требует дополнительного расчета нагрузок — комментирует Леонид Морозов. А так шпажки кровли для каркасных домов мягкие, металлочерепица, композит и т. Д. Здесь выбор широк. » .

Экспертный совет. «Если дом построен в окружении хвойных деревьев, выбирайте металлочерепицу.Тогда падающие иголки легко скатятся с крыши. На мягкой плитке иголки задерживаются, может она собственно мохом. Чтобы этого не произошло, придется все время чистить крышу. Наталья Фирстова, главный архитектор компании «РНР».

• Узлы деревянных крыш жилых сельских домов
• Деревянные пространственные сплавные системы // Гроздов В. Т — 2003
• Обрамление крыш. TAUNTONPRESS & LARRY HAUN / Строительство крыши — 2003 (примерно на английском языке)
• КОНСТРУКЦИЯ КРЫШИ И переоборудование чердака, Миндхан К.Н. / Книга о крыше каркасного дома. Проекты и расчет (примерно на английском языке)

Шеф-монтаж и строительный надзор

Устранить практически любые трудности как технического, так и организационного характера, которые неизбежно возникают при строительстве дома (причем независимо от технологии), поможет строительный надзор и монтаж.

Строительный надзор (Технический надзор, хотя законодательство о градостроительной деятельности не поддерживает этот термин) — комплекс экспертно-испытательных мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения норм технологии строительства и качества производимых работ, а также точное соблюдение сроков, объемов и стоимости работ и материалов в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

Шеф-монтаж подразумевает наблюдение и управление процессом монтажа и укладки строительных материалов от производителя (поставщика) при монтажных работах, выполняемых подрядчиком заказчика.

Если есть возможность, наймите независимого специалиста со стороны, который обеспечит тотальный контроль всех этапов строительства и, как следствие, качество возведенного дома. Привлечение третьего лица — пожалуй, одна из важнейших составляющих безаварийного строительства.Правда, в этом случае к стоимости дома придется прибавить 2-3%.

Каркасный зимний домик имеет множество преимуществ. Он не требует больших затрат на строительство, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, ему можно придать практически любой вид.

Каркас строительной техники — удобный, простой и относительно недорогой способ возведения жилых и нежилых зданий. Он вполне подходит для строительства зимнего домика, рассчитанного на круглогодичное проживание.

Каркасная техника

Зимний каркасный дом отличается комфортом и высокой энергоэффективностью за счет отличной теплоизоляции. При строительстве зимнего каркасного дома используются новейшие достижения строительных технологий и промышленности строительных материалов.

Требует на 60% меньше затрат на строительство, чем кирпичный, и на 40% — чем дом из клееного бруса. Если сравнить ее с квартирой аналогичной площади в городе, то окажется, что стоимость квадратного метра примерно одинакова (с учетом стоимости земельного участка), а стоимость эксплуатации оказывается ниже.

Основными элементами стен каркасного дома являются:

• Рамка для выпечки
• Изоляция
• Внутренняя отделка
• Обшивка наружная

В такой конструкции несущие и изолирующие функции разделены между различными элементами. Стойки, балки и режущие рамы обеспечивают прочность конструкции. Теплоизоляционные материалы, паро- и ветрозащитные мембраны, разные. Облицовка выполняет изоляционные функции.Они защищают внутреннее пространство жилища и саму конструкцию от воздействия внутренней и внешней среды, обеспечивают тепло- и шумоизоляцию.

Specialized всегда лучше универсального в своей области применения. В случае каркасной технологии этот принцип также работает. Для обеспечения необходимых изоляционных качеств требуется относительно небольшая толщина стен каркасного дома. Это намного меньше, чем при использовании кирпича, пеноблоков, дерева и других «универсальных» материалов, выполняющих несущие и изоляционные функции.

Сравните толщину стен, одинаково сохраняющую тепло, для некоторых типов домов:

• Деревянный каркас — 18 см
• Деревянный — 45 см
• Кирпич — 210 см

В результате вес дома получается небольшим, а значит, мощный не нужен.

Преимущества

• Восстановительно малая стоимость
• Младшее строительство
• Не требуется дорогостоящий фундамент. Вполне подходит для свайно-винтовой, столбчатой ​​или мелкозернистой ленты
.
• Быстрое строительство
• Высокие теплоизоляционные свойства.Они обеспечиваются применением высокоэффективных материалов и герметичностью ограждающих конструкций. В соответствии с технологией ограничивается неконтролируемое движение водяного пара и воздуха через стены. Дополнительно защищает дерево от гниения, увеличивает прочность конструкции
• Обогрев зимнего каркасного дома дешевле по сравнению с газобетоном или кирпичом
• Разнообразие вариантов отделки фасада
• Дом не дает усадки, т. К. Для каркаса используются сухие деревянные материалы.
• Быстро и недорого сделать перестройку дома: добавить проем, сместить стену, купить дом
• Гладкие поверхности как внутри, так и снаружи упрощают отделочные работы
• Трубы водопровода, электропроводки, отопления и вентиляции Другие коммуникации можно разместить внутри стен.Для каркасных домов разработана специальная технология отопления, вентиляции и кондиционирования. Дает возможность в каждом помещении установить свой микроклимат
.
• За счет толщины стен при одинаковых внешних размерах полезная площадь больше, чем у домов других типов

Зимнее строительство

Можно строить каркасные дома зимой. Для каркасного бруса температура изоляции или ОСП значения не имеет. Препятствием к работе может быть только желание непременно использовать какие-то рубероиды, которые не позволяют монтировать их на морозе.Бетонные работы при возведении фундамента можно производить при морозах до -25 ° С при соблюдении определенного производственного регламента.

недостатки

• Пожарная опасность
• Низкая звукоизоляция
• РАСПРЕДЕЛЕНИЕ по сравнению с кирпичными и каменными домами
• Чувствительность к вибрации

Степень проявления этих недостатков может быть существенно снижена. Риск возгорания будет низким при правильном выборе материалов.Например, если вы делаете внешнюю отделку из кирпича, а внутреннюю — из гипсокартона или гипсокостных листов. Снижение вибрации достигается за счет облицовки балок листами фанеры, ЦСП или ОСП.

Особенности строительной техники

При строительстве каркасного дома по типовой традиционной конструкции несущие стойки, обвязка и отводы выполняются из прутков с размером поперечного сечения 50х100 или 100х100 мм.

• Штанги устанавливаются с расстоянием между ними от полуметра до полутора метров.Основание рамы — обвязка нижняя
• Обвязка изготавливается из бревен, досок или брусков. Может опираться на балки цоколя либо непосредственно на основание на слой гидроизоляции
.
• Элементы рамы соединяются гвоздями, шурупами, шипами или скобами
• Расстояние между несущими стойками определяется условиями жесткости каркаса, размерами материала оболочки, размером изоляционных плит. Конструктивная схема должна четко передавать нагрузки на несущие элементы.Поэтому расстояние между стойками каркаса должно соответствовать расстоянию между балками чердака и подвала
.
• Для увеличения жесткости каркаса между стойками устанавливают дорожные насосы. Для поддержки оконных и дверных коробок между стойками в местах окон и дверей закладываются дополнительные перекладины
• Верхняя обвязка на стойках укрепляется прямыми шипами. Это балки односкатного перекрытия, на которые уложены стропила
• Для опорных перегородок могут применяться разные варианты:
  • или между пол лагами укладываются дополнительные бруски, на их основе лежат вертикальные доски, составляющие каркаса внутренней стены
  • либо стены восстанавливаются непосредственно к полу, либо на доске, прикрученной к полу.

• С внешней стороны стены прижаты досками для головоломок, асбетическими листами, OSP или фанерными плитами. К обшивке прикреплена ветрозащитная мембрана, которая:
  • Защищает дом от атмосферной влаги
  • Блокирует продувку дома снаружи
  • Обеспечивает свободный выход из стенок водяного пара

При установке «мокрого фасада» ветрозащиты не требуется.

• Изоляция укладывается внутри каркаса.Это может быть базальтовое волокно, эклав, пенополиуретан, напыляемый пенополиуретан, стекло
.
• Со стороны утеплителя изоляция закрывается пароизоляционной пленочной мембраной, затем устанавливается внутреннее покрытие. Мембрана защищает каркас и изоляцию от водяного пара, содержащегося в воздухе. внутренние помещения, но обеспечивает необходимую воздухопроницаемость

Материалы и их теплопроводность

Существует несколько вариантов технологии проектирования каркасных домов. Условно их можно разделить на два типа:

• Каркасные брусчатые дома
• Каркасные дома со стенами по типу «Сэндвич»

Второй способ перегородки стен также можно разделить на две категории:

• Дома с внутренней и внешней частью стены из плит или ДСП, OSB, магнезитовых листов и других листовых материалов
• Дома из готовых сип-панелей

Поговорим о каждом из вариантов отдельно.

Дома каркасные Броус

Абсолютно обоснованно утверждение о том, что дерево имеет низкий коэффициент сопротивления теплопотери. Дерево имеет самый низкий коэффициент теплопотери и является лучшим материалом для стен. Конечно, если ГРМ подбирается с необходимой толщиной.

Каркасные дома из sip-панелей

Sip-панели — не так давно материал появился на отечественном рынке. Но именно по ним коэффициент теплопроводности можно назвать лучшим для строительства «зимнего» каркасного дома — всего 0.0022 Вт / м.кв. У материала стен таких параметров нет.

Каркасные дома с покраской другими материалами

Оценивая коэффициент сопротивления теплопередаче для каркасных домов со стенами стен из доски или других листовых материалов, необходимо учитывать теплопроводность утеплителя, проложенного между внутренней и верхней обшивкой. Об утеплении поговорим чуть ниже.

Каркасный дом по ряду характеристик выглядит более привлекательно, чем каменные или деревянные постройки — его строительство более выгодно в финансовом отношении и быстрее выполняется.СИП-панели для каркаса каркаса, имеют наименьший, по сравнению с другими строительными материалами, коэффициент теплопроводности: 0,0022 Вт / м.кв.

выводы

Итак, самый низкий коэффициент термического сопротивления имеет сип-панель. Второй за ними — деревянный брус. Отсюда вывод — материалы, используемые при строительстве каркасных зимних домов, делают жилище теплее, а значит, более комфортным и более выгодным по затратам на электроэнергию.

Осталось добавить еще один фактор в пользу каркасных домов — абсолютную экологическую чистоту и безопасность материалов, упомянутых выше.

Если вы сторонник натуральных материалов, то шифер придется вам по душе. Содержит в себе все особенности шифер на крышу своими руками.

Внешний вид

Снаружи каркасный дом для зимнего проживания может иметь любой вид, это определяется выбором облицовки. Например, вы можете использовать:

• Кирпич облицовочный
• Технология «Мокрый фасад»
• Отделка декоративным или натуральным камнем
• Сохранение имитация бруса, имитация оцилиндрованного бревна (блок-хаус)

• Винил, металлик, фиброзный сайдинг
• Холодный
• Клинкерная плитка
• Thermophali.
• Комбинированный метод, например, штукатурка и вагонка

Чаще всего внешняя отделка Выполняется методом навесного вентилируемого фасада. Таким способом предусматривается зазор между стеной и облицовкой. В образованном таким образом пространстве воздух циркулирует, предотвращая гниение облицовочного материала.

Внутренняя отделка

Каркас дома не требует времени на усадку и засыпание. Так по окончании монтажа и обшивки кровли, монтажа дверей и окон, укладки утеплителя и коммуникаций можно сразу приступить к внутренним работам по отделке стен.

Часто используются материалы:

• GLK — гипсокартонный лист
• Вагонка (деревянная или МДФ)
• ЦСП (ЦСП)
• Магнезитовая плита (стеклянные стулья)

Благодаря своим неоспоримым преимуществам, наклонные зимние дома все чаще выбирают как лучший вариант для постоянного проживания и для круглогодичного проживания.

Видео о каркасных зимних домиках

Сложность строительства каркасного дома зимой

Скай зимний домик

Перед тем, как построить новый дом: 5 этапов подготовки

Процесс строительства нового дома начинается задолго до заливки фундамента.Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Переходя из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своими успехами с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Обдумывайте бюджет с того самого момента, когда вы задумываетесь о строительстве дома.Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. Фаза составления бюджета на самом деле сводится к тому, чтобы уравновесить ваши желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и ипотека. Еще не рано узнать, на какой размер ссуды вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств. Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно квалифицировать вас для получения ссуды на строительство, которая даст вам приблизительное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить.В то же время на этом раннем этапе необходимо посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный и трудоемкий процесс, который действительно должен начаться за много месяцев до начала строительства. Нередко уходит до двух лет на тщательное изучение проблем, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

Советы по составлению бюджета

• Остерегайтесь банков, которые хотят одолжить вам больше денег, чем вы можете себе позволить — это была одна из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорите с независимым финансовым консультантом — это отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство дома.
• План на случай перерасхода средств.Практически все строительство обходится дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы создали буфер в своем бюджете, чтобы неизбежные перерасходы средств не обанкротили банк.
• Получите как минимум три предложения подрядчика (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома — это деньги, которые вы заплатите генеральному подрядчику (GC), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, которые работают над строительством вашего дома.Существует тонкий баланс между выбором подрядчика, который доступен по цене, и того, кто выполняет качественную работу с использованием хороших материалов. Начните с получения рекомендаций от знакомых, которые остались довольны своим строителем, а затем тщательно проинтервьюируйте как минимум троих. Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
• Сравнительный магазин материалов. Хотя генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, бытовой техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе.Например, если вам нравятся гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Домовладельцы-новички часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые издержки владения собственными домами. Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома, таких как мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, а также проводка для Интернета и средств массовой информации.Кроме того, владение домом сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не готовы, — такие расходы, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газонами. Если вы до сих пор снимали жилье, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выбери свой лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в рассматриваемых районах. Хотя стоимость земли сильно различается в зависимости от местных затрат на землю, в целом вам следует запланировать около процента или выше от стоимости вашего нового дома, чтобы пойти на покупку земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать участок, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы в регионе. Затраты будут выше, если дизайн вашего дома нужно будет подогнать под размер участка. Если дом можно построить на участке, используя стандартные чертежи, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием планов складских запасов из печатного каталога или онлайн-источников. Поиск подходящего плана может занять некоторое время. Можно начать с выбора вашего любимого стиля дома. Найдите идеи из множества доступных каталогов и, если необходимо, попросите строителя или другого строительного профессионала — архитектора или дизайнера — помочь вам выбрать лучший план складских запасов для ваших нужд. Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей.Некоторые строители могут вносить небольшие изменения в стандартные планы домов.

С другой стороны, дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет там жить, и для участка, на котором он находится. В большинстве случаев дома по индивидуальному проекту требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда преобладают ветры? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или нестандартный дизайн, разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на многие годы вперед. Например, молодая пара может планировать привлечение большего числа членов семьи, в то время как более пожилой домовладелец должен предвидеть необходимость старения на месте.

Составьте команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и дизайн дома выбраны, вы можете приступить к формированию команды экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевые игроки могут включать в себя строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора, если это необходимо.В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генерального подрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (сможете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика / строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, который хочет активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков — экскаваторов, плотников, подрядчиков по бетону и т. Д.-сами. Такой способ работы не для слабонервных, но для подходящего человека это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

А как насчет нетрадиционного строительства?

Внешний вид вашего дома не обязательно определяет его конструкцию. Традиционное каркасное строительство — не единственный вариант. Многих заинтриговали дома из соломенных тюков, строительство из утрамбованной земли и даже глинобитные дома. Но нельзя ожидать, что традиционные строители — или даже все архитекторы — будут экспертами во всем.Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, специализирующаяся на этом виде строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, который сможет воплотить в жизнь ваше видение.

Заключить договор

Обязательно получите письменные подписанные контракты с каждым профессиональным строителем, участвующим в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком / строителем, а также с дизайнером или архитектором дома, если они являются частью процесса.

Что входит в строительный договор? Контракт на строительство нового дома будет содержать подробное описание проекта и список всех частей, которые будут включены в дом — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно уточните спецификации в рамках переговоров до написания контракта, а затем убедитесь, что все четко указано. Не забудьте изменить контракт позже, если вы или ваш подрядчик вносите какие-либо изменения в проект.

Итог

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует большого количества тяжелой работы, и он приносит вред вашей жизни и жизням окружающих. Вы можете легко обнаружить, что покупать уже существующий дом — либо уже существующий, либо недавно построенный дом, построенный «по спецификациям», менее утомительно. Или вы можете обнаружить, что оставление в вашем существующем доме и его реконструкция — лучший вариант.

Решение построить собственный дом иногда принимается по неправильным причинам. Строительство нового дома редко «исправляет» беспокойную жизнь или отношения. Первый важный шаг — проанализировать свои мотивы. Вы строите дом, потому что кто-то этого хочет? Это отвлечение от какой-то другой жизненной проблемы? Сможете ли вы справиться с дополнительным стрессом в своей жизни? Почему вы хотите построить дом? Саморефлексия может вызвать самосознание и избавить вас от многих головных болей.

Но если ваша самооценка пройдет эти тесты, то тщательное выполнение пяти основных подготовительных шагов гарантирует, что ваш проект создаст дом, которого заслуживаете вы и ваша семья.

5 вещей, которые нужно знать о домах Stick Built

• Избранный пост
• Жилой дом

От HiLine Hal

Один из наиболее частых вопросов, которые задают строителям домов: «В чем разница между традиционным домом и домом промышленного производства и что лучше?» Если вы подумываете о строительстве собственного дома на своем участке, вы, вероятно, сами задавались этим вопросом.

Построение традиционного («построенного из палки») дома на вашей земле — это совсем другое дело, чем покупка готового дома и транспортировка его на ваш участок. В результате дом, вероятно, будет отличаться планировкой, структурой, материалами, функциями и дизайном.

Продолжайте читать, чтобы узнать 5 фактов, которые необходимо знать о домах из палки, и о том, чем они отличаются от сборных («сборных») домов!

1. Построен на месте

В отличие от сборных домов, которые обычно строятся оптом на заводах и транспортируются по частям на постоянное место жительства, дома из палки строятся на месте.Если вы строите свой собственный дом с нуля на своей земле, это дом из палки.

Поскольку строительство ведется на территории домовладельца, дома из палки, скорее всего, будут построены местной строительной компанией с использованием местной рабочей силы и материалов. Даже если вы купите модульный или сборный дом у местной компании, маловероятно, что вы когда-нибудь встретитесь или пообщаетесь со строителями.

Сделав дом из палки, вы будете наблюдать, как на вашей земле строят свой дом, и вместе с менеджером проекта и строительной бригадой будете работать над каждым аспектом вашего дома.

2. Традиционные строительные методы

Хотя «строение из прутьев» может звучать так, как будто оно связано с новой причудливой техникой, процесс строительства, используемый при возведении этих домов, является традиционным. На самом деле, строительство из палочек, вероятно, первое, что приходит на ум, когда вы думаете о процессе строительства дома. Он включает в себя строительство деревянного каркаса по частям или палкой за палкой.

Также иногда называемые домами, построенными на месте, дома из палок возводятся на месте с использованием проверенных методов жилищного строительства.Каждый компонент, вплоть до пиломатериалов и сайдинга, доставляется на постоянное место жительства, и дом строится вручную.

3. Настраиваемый

Поскольку сборные дома производятся на фабриках, они, как правило, довольно стандартны с точки зрения материалов, планировок и конструктивных особенностей.

Из-за того, как они построены, и того факта, что вы, вероятно, будете тесно сотрудничать с местной строительной компанией, в дома из палки довольно легко добавить индивидуальные особенности.

Хотя они, как правило, более настраиваемы, чем сборные дома, вы все же можете найти готовые планы этажей, предназначенные для строительства из палок. Фактически, многие строители домов на вашей территории предлагают готовые планы этажей со стандартными функциями, а затем позволяют домовладельцам выбирать из индивидуальных.

4. Доступный

Распространено заблуждение, что на постройку дома из палки нужно тратить больше денег, чем на сборный дом.На первый взгляд может показаться, что сборные или промышленные дома более доступны, но дома из палки не связаны с дополнительными расходами на транспортировку дома заводской постройки через Тихоокеанский северо-запад, а также, как правило, требуют меньшего обслуживания с течением времени. Проблемы с финансированием также более характерны для домов ручной работы, чем для домов из деревянных домов.

Местная строительная компания, специализирующаяся на деревянных домах, может вам помочь:

• Получите качественный строительный кредит по оптимальной ставке
• Предоставление инженерных планов и пакетов помощи при получении разрешений
• Придерживайтесь своего бюджета (HiLine Homes предлагает гарантию фиксированной цены — после заливки фундамента ваша цена зафиксирована и никогда не будет увеличиваться.)

5. Создайте собственный капитал

Дома из палки сохраняют свою ценность лучше, чем модульные дома, и часто ее оценочная стоимость со временем увеличивается, отчасти потому, что строители домов из палки могут использовать в своих проектах новейшие и лучшие технологии и материалы.

Сборные дома обычно производятся оптом, поэтому после проектирования они, как правило, используют те же строительные методы и материалы для их строительства.

Важно отметить, что дома из палки строятся на долгий срок.Традиционные домашние строители могут использовать индивидуальные особенности, новые прочные материалы и энергосберегающие технологии, как только они станут доступными. К ним относятся:

• Энергоэффективные окна с двойным остеклением, блокирующие ультрафиолетовые лучи и контролирующие температуру
• Изоляция от пола до потолка с контролем температуры и шума
• Светильники энергоэффективные
• Сайдинг и кровля, устойчивые к влаге и гниению

Хотите построить новый дом на своем участке?

Если вы планируете построить новый особняк на своей земле на северо-западе Тихого океана, вы попали в нужное место.HiLine Homes — местная строительная компания с более чем 20-летним опытом строительства красивых и доступных домов на заказ с нуля. Наша строительная программа предназначена для того, чтобы позволить семьям построить дом своей мечты и создать справедливость для своего будущего.

Просмотрите наши планы этажей и свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о нашей строительной программе и обсудить ваш проект.

House Framing 101: Как выбрать лучший вариант каркаса для вашего дома

Для создания каркаса дома Fox Blocks ICFs обладают всеми преимуществами дерева, CMU и стали, но не имеют никаких проблем.Блоки Fox Blocks устанавливаются быстро и легко, что позволяет сэкономить на начальных затратах на строительство. Они энергоэффективны, устойчивы к бедствиям и долговечны, что позволяет сэкономить на долгосрочных расходах по сравнению с деревянными, каркасными и стальными методами.

Каркас дома 101 — Выбор наилучшего варианта каркаса для вашего дома

Каркас дома обеспечивает структуру, которая придает дому его форму, и обеспечивает внешнюю оболочку для внешних покрытий. Выбор лучшего варианта каркаса для вашего дома включает оценку предварительных затрат на строительство и долгосрочных расходов, а также сильных и слабых сторон каждого метода.

Сравнение краткосрочных и долгосрочных затрат на методы каркаса дома

Самый экономичный материал для каркаса для проекта нового дома должен учитывать первоначальные затраты на материалы и рабочую силу, а также долгосрочную стоимость владения и эксплуатационные расходы для домовладельца .

Предварительные затраты на создание каркаса

Предварительные затраты на строительные материалы и рабочую силу зависят от местоположения, что затрудняет сравнение затрат на различные методы создания каркаса. Для большинства регионов США.S., каркас из деревянных и бетонных блоков предлагает несколько менее затратный метод создания каркаса, чем ICF и стальной каркас.

Fox Blocks ICF сокращает первоначальные затраты благодаря сборке стены «все в одном», которая объединяет пять этапов строительства в один: конструкцию, воздушный барьер, изоляцию, замедлитель парообразования и крепление. Это экономит деньги и время, поскольку ускоряет строительство, устраняя необходимость синхронизации нескольких сделок.

Долгосрочные затраты

При сравнении методов каркаса домовладельцы должны учитывать долгосрочные расходы, такие как техническое обслуживание, счета за коммунальные услуги, страхование и ремонт.Способствует ли метод каркаса созданию энергоэффективного, долговечного, устойчивого к стихийным бедствиям и вредителей дома?

• Энергоэффективная рама снижает счета за коммунальные услуги:

• Энергоэффективные блоки ICF Fox Blocks с R-значением 23 и высокой тепловой массой превышают требования энергетического кодекса ASHRAE / ANSI 90.1.
• Дома, построенные с наружными стенами ICF, требуют на 32 процента меньше энергии для охлаждения и на 44 процента меньше энергии для обогрева, чем дома с деревянным каркасом.
• Каркас из дерева и стали способствует образованию тепловых мостов, что снижает эффективную R-ценность дома.
• Дома Fox Blocks с энергоэффективными окнами и дверями и качественной изоляцией крыши обеспечат дом с высокими эксплуатационными характеристиками, готовым к чистому нулевому показателю.

• Прочный каркас снижает долгосрочные затраты на техническое обслуживание и ремонт:

• Durable Fox Blocks обеспечивают прочную сплошную монолитную бетонную стену с рейтингом проницаемости ниже 1,0. Эта функция контролирует проникновение влаги и предотвращает рост плесени. Нездоровая плесень приводит к дорогостоящим счетам за техническое обслуживание и ремонт.
• Стальные и бетонные блоки также устойчивы к влаге.
• Восприимчивость древесины к влаге может привести к дорогостоящему ремонту и техническому обслуживанию.

• Устойчивый к стихийным бедствиям каркас сводит к минимуму затраты на ремонт и восстановление после стихийного бедствия:

• Ветрозащитные блоки из лисицы, наряду со стальными и каркасными домами из CMU, уменьшают потребность в дорогостоящем ремонте или даже восстановлении после сильный ветер, такой как торнадо или ураган.
• Fox Blocks Компания ICF производит огнестойкие дома, в отличие от деревянных и стальных домов.

• При возникновении пожара горючесть древесины может затруднить уменьшение распространения пламени.
• Сталь может потерять свою прочность при высоких температурах, поэтому дом со стальным каркасом может прогнуться или даже разрушиться во время пожара. Кроме того, сталь действует как активный проводник тепла и может воспламенить соседние материалы, что может вызвать быстрое распространение пламени на другие части дома.

• Стены, устойчивые к термитам, сохраняют целостность дома и исключают дорогостоящее обслуживание и ремонт:
  • Бетон и сталь устойчивы к термитам. И Wood, и Fox Blocks ICF требуют обработки, такой как нанесение мембран Polyguard Products, Inc. 650 XTM или 650 XTP, чтобы предотвратить повреждение термитами.

Разделение сильных и слабых сторон между четырьмя вариантами каркаса домов

Помимо первоначальных и долгосрочных затрат на метод каркаса, домовладельцы должны сравнить свои сильные и слабые стороны.

1. Изолированные бетонные опалубки (ICF)

Стеновые системы ICF производят прочный, энергоэффективный, долговечный и устойчивый к стихийным бедствиям каркас для дома. Строительство стены ICF включает заливку железобетона в пустотелые панели (из пенополистирола или EPS) с арматурными стержнями. Перед заливкой бетона рабочие укладывают блокировочные узлы в сухую укладку. После затвердевания бетона внутренние и внешние сплошные слои изоляционных панелей EPS образуют постоянный внешний каркас дома.

Сильные стороны стеновой системы ICF

• Влагостойкая, она контролирует накопление воды в интерьере стены, что обеспечивает прочный и здоровый дом.
• Создает долговечные и устойчивые к стихийным бедствиям дома.
• Энергоэффективные, герметичные дома сокращают потребление энергии и сокращают расходы на коммунальные услуги.
• Легкость конструкции обеспечивает безопасное обращение, поэтому подрядчики могут быстро, безопасно и эффективно возводить стены обычной или высокой высоты, выше или ниже уровня земли.
• Строительство ICF может продолжаться в неблагоприятных условиях, таких как отрицательные температуры и дождь, что экономит деньги на накоплении, временном нагревании и дорогостоящих погодных задержках.
• Толстые и массивные стены создают приятный с точки зрения акустики дом.
• Один подрядчик может установить стены ниже и выше уровня земли, готовые к отделке.

Слабые стороны

• Заливать бетон в стены ICF должны только квалифицированные и опытные подрядчики, потому что бетон, залитый слишком быстро, может прорваться через панели из полистирола.
  • Fox Blocks проводит обучение по установке ICF и укладке бетона.

2. Обрамление из светлого дерева

В США строители часто используют древесину из хвойных пород, таких как пихта, сосна и ель. Изготовление досок включает распиловку и строгание на станках стандартной ширины и длины.

Деревянный каркас остается самым популярным методом строительства домов в США. Фактически, в 2018 году строители построили 778000 домов с деревянным каркасом, что составляет 93% всех построенных новых домов.

Сильные стороны каркаса из светлого дерева

• Строители могут легко получить доступ к светлому дереву благодаря наличию пиломатериалов и гвоздей машинного изготовления.
• Каркас из легкого дерева позволяет быстро строить, потому что подрядчики могут легко поднять любой компонент без тяжелых инструментов.
• Светлое дерево обеспечивает гибкость дизайна.
• Возобновляемая легкая древесина помогает окружающей среде.

Слабые стороны

• Домовладельцы должны тратить на 25–30 процентов больше, чтобы построить дом с деревянным каркасом, способный выдержать сильные ветры, наводнения и землетрясения, по сравнению с традиционными методами строительства.
• Энергетические нормы требуют, чтобы деревянный каркас был толще для большей изоляции. Это означает обрамление 2×6 или 2×8 или даже двойное смещение каркаса 2×4 внешних стен.
• Горючая древесина требует методов проектирования, предотвращающих возгорание, а также ограничивающих распространение пламени.
• Не обладает влагостойкостью, что может привести к появлению нездоровой плесени и дорогостоящему ремонту.
• Термиты едят древесину, которая наносит ущерб целостности дома.

3. Каркас бетонных блоков (ББК)

В 2018 году строители построили 59 000 бетонных домов, что составляет 7 процентов рынка готового жилья.Большая часть этого строительства (98 процентов) произошла на юге.

Производители CMU используют такие материалы, как портландцемент, вода, а также каменный или кварцевый заполнитель для изготовления CMU. Подрядчики могут выбрать цельнолитые или полые КМУ с двумя или тремя сердечниками различных форм.

Преимущества каркаса CMU

• Противопожарные блоки CMU действуют как межсетевой экран между конструкциями или помещениями.
• Влагостойкость предотвращает рост плесени.
• Устойчивость к вредителям повышает долговечность дома.

Слабые стороны

• Не вносят изолирующую ценность в энергоэффективный дом.
• Современные стеновые системы требуют, чтобы конструкция CMU включала больше компонентов, слоев и ступеней — все это требует больше денег и времени по сравнению с проектами CMU в прошлом.
• В каменной промышленности не хватает квалифицированной рабочей силы.

4. Конструкция со стальным каркасом

Дома со стальным каркасом составили менее половины процента или 3000 законченных домов в 2018 году — две трети этих домов были построены на юге, а другая треть построена в Запад.

Полосы из оцинкованной стали на станках холодной прокатки изготавливают стальные шпильки для каркаса. Несущие стены требуют шпилек с металлами большей толщины, чем стальные шпильки для ненесущих стен.

Прочность стального каркаса

• Влага не влияет на гальванизированные шпильки; поэтому стальные стойки не деформируются и не гниют и могут оставаться прочными и прямыми на протяжении всего срока службы дома.
• Сталь, устойчивая к термитам, не требует средств борьбы с вредителями.
• Прочный стальной каркас выдерживает сильный ветер.
• Рабочие легко переносят полые и легкие стальные шпильки.
• Стальные шпильки не содержат летучих органических соединений (ЛОС).

Слабые стороны

• Высокие температуры, например, во время пожара, снижают прочность стали, что делает ее склонной к короблению. Сталь также проводит тепло, поэтому материалы возле стальных шпилек могут воспламениться, в результате чего пламя распространится на другие части дома.
• Система стального каркаса может стоить на 15 процентов дороже деревянного каркаса.
• Рабочим сложно и опасно резать стальные шпильки.
• Электропроводность стали вызывает образование тепловых мостиков.

Fox Blocks предлагает новым домовладельцам решение всех недостатков, связанных с деревянными, каркасными и стальными конструкциями. Fox Blocks экономит авансовые расходы за счет сокращения трудозатрат и времени, необходимых во время строительства, ускорения сроков завершения и размещения, а также долгосрочных затрат за счет снижения энергопотребления и минимизации затрат на техническое обслуживание, ремонт и замену.

Свяжитесь с профессионалами Fox Blocks для получения дополнительной информации о том, почему ICF — лучший вариант оформления для вашего нового дома.

Окупится ли ремонт вашего дома?

Реконструкция определенных участков дома на одну семью — отличный способ для домовладельцев повысить функциональность и красоту собственности за чужой счет. Выбрав правильный проект для улучшения жилого пространства, значительная часть расходов может быть переложена на будущих владельцев в виде увеличения стоимости недвижимости.

Ключевые выводы

• Реконструкция может повысить рентабельность инвестиций в дом. Деревянные террасы, замена окон, а также модернизация кухни и ванной комнаты, как правило, приносят самый высокий ROI.
• Для возмещения затрат проекты реконструкции, как правило, должны устранять конструктивный или структурный недостаток, чтобы окупить затраты на строительство.
• Стоимость ремонта сдаваемой внаем собственности может быть возмещена во время продажи, а также за счет повышения арендных ставок за счет обновленных домов.
• Ссуды под залог жилого фонда — это один из способов финансирования проектов ремонта, позволяющий выплачивать только проценты до тех пор, пока недвижимость не будет продана и затраты не возместятся.
• Одна из самых больших ошибок ремонта — улучшение дома намного выше среднего для соседних домов. Цены на жилье, как правило, отражают вкусы местных покупателей жилья и сумму, которую они готовы заплатить.

Что следует учитывать перед ремонтом

Рентабельность инвестиций (ROI) любого конкретного проекта реновации зависит от характеристик местного рынка, состояния рынка жилой недвижимости на момент продажи и качества выполненных работ.Исторически и в среднем определенные проекты, такие как добавление деревянной террасы, модернизация кухни и ванной комнаты, а также замена окон, показали наибольшую рентабельность инвестиций независимо от местоположения объекта или состояния рынка жилой недвижимости.

Более крупный ремонт не всегда лучше, поскольку большие затраты не всегда обеспечивают создание большей ценности.

Однако, если проект реконструкции не предназначен для устранения структурной проблемы или недостатка конструкции, маловероятно, что домовладелец заработает больше, чем стоимость строительства.Если возмещение затрат является таким же важным соображением, как и увеличение удовольствия от улучшения собственности, то домовладельцы должны учитывать вкусы потенциальных покупателей при принятии решения о том, какие проекты реализовать.

Для инвесторов, реконструирующих арендуемую недвижимость, затраты на ее улучшение могут быть возмещены не только во время продажи, но также за счет повышения арендных ставок, обусловленного обновлением жилых домов.

Тем не менее, домовладельцы должны быть осторожны с тем, какие проекты они выбирают для завершения, поскольку потенциальный прирост стоимости может быть реализован только в том случае, если есть покупатели, готовые заплатить за ремонт.

Учитывайте свое местоположение

При рассмотрении любого типа проекта важно убедиться, что внесенные улучшения соответствуют конкретному типу жилья и району собственности. Одна из ошибок, которую часто совершают домовладельцы, — это улучшение своих домов намного выше, чем в среднем для соседних домов. Покупателей привлекают определенные районы из-за услуг, расположенных поблизости, и потому, что дома в этом районе продаются в пределах ценового диапазона этого покупателя. Хотя дом, улучшенный по сравнению с другими соседними домами, может по-прежнему привлекать такой же уровень интереса по сравнению с другими продаваемыми домами, маловероятно, что он будет иметь премию намного выше среднего просто из-за дополнительных улучшений.

Агенты по недвижимости будут знать, когда процентное увеличение стоимости выше для домов со средней или ниже средней ценой в данном районе и ниже для домов, цена которых выше их соответствующих рынков. Именно в эти периоды повышенной экономической активности и роста спроса на недвижимость улучшения будут иметь наибольшее влияние на рыночную стоимость дома.

Время также повлияет на способность улучшения повышать стоимость собственности. Внесение структурных или дизайнерских улучшений, таких как пристройка здания или отделка необработанного пространства, будет приносить пользу в течение более длительного периода времени, чем, скажем, обновления кухонь и ванных комнат или технологические усовершенствования, такие как новые системы кондиционирования воздуха, потому что последние, как правило, устаревают. через некоторое время.

Географическое положение также окажет большое влияние на самую быструю или максимальную окупаемость проектов. Например, время обслуживания и стоимость подземных бассейнов затрудняют возмещение затрат на установку, а в некоторых случаях снижают общую стоимость дома. Однако это может быть не так в южных регионах США, где продолжительные периоды чрезвычайно жаркой погоды делают бассейны ценным дополнением для некоторых домовладельцев.

Как правительство может помочь

Поскольку проценты по ипотеке вычитаются из подоходного налога, дядя Сэм может помочь субсидировать улучшение жилищных условий, что сделает стоимость строительства еще менее обременительной для владельцев недвижимости.

Для менее склонных к риску владельцы недвижимости, накопившие достаточный капитал в своих домах, могут использовать финансовые инструменты, такие как рефинансирование с выплатой наличных или ссуда под залог собственного капитала, для финансирования своих строительных проектов. При использовании этих методов единственными денежными средствами, необходимыми для завершения запланированных проектов, будут процентные платежи для поддержания ссуд, которые в большинстве случаев не подлежат налогообложению. Основная сумма может быть возвращена, когда недвижимость будет окончательно продана.

Возврат инвестиций в проект

Конечная причина взять на себя любой проект реконструкции дома в качестве собственника — это удовольствие, полученное от проживания в обновленном доме.Для тех, кто надеется получить прибыль от модернизации, есть несколько источников, предлагающих информацию об ожидаемой окупаемости по конкретным проектам. Например, журнал REALTOR® публикует годовой отчет «Стоимость против стоимости», в котором сравнивается стоимость типовых проектов реконструкции и отображается ожидаемая окупаемость домовладельцев. Эти оценки окупаемости основаны на фундаментальных показателях рынка жилой недвижимости на тот момент, а также на средней стоимости строительства.

Таблица 1 содержит средние оценки по стране, но домовладельцы могут найти более конкретную информацию на сайте Remodeling Online, предлагая те же оценки для разных географических областей США.S. Эти средние диапазоны окупаемости для наиболее распространенных проектов реконструкции дают потенциальным продавцам общее представление о том, какие проекты с наибольшей вероятностью вернут большую часть стоимости проекта при продаже. Различия в среднем возмещении объясняются объемом и качеством выполненных работ, при этом более мелкие, менее полезные проекты находятся в нижней части диапазона.

Среднее возмещение затрат на ремонт / перепланировку
Ремонт / реконструкция	Среднее возмещение затрат
Дополнительный деревянный настил	80-85%
Замена сайдинга	75-83%
Небольшой ремонт кухни	75-83%
Замена окна	75-80%
Ремонт ванной	70-78%
Капитальный ремонт кухни	70-78%
Реконструкция спальни на чердаке	65-76%
Реконструкция подвала	65-75%
Двухэтажное сложение	65-74%
Пристройка гаража	60-70%

Источник: Remodeling Online

Улучшения, такие как реконструкция офиса и спальни, имели наибольший диапазон восстановления — от 50 до 70%.Большой разброс объясняется различиями в размерах ремонтов и важности комнаты для общего дизайна дома, например, гостевой спальни по сравнению с главной спальней. (См. Также «6 вещей, которые, по вашему мнению, повышают ценность вашего дома, но не делайте этого»)

Итог

При рассмотрении любого проекта реконструкции домовладельцы должны учитывать ценность, которую они получат от проекта, по сравнению с возмещением затрат, которые могут быть получены от продажи. Однако при рассмотрении двух одинаково полезных изменений домовладельцы должны изучить местных справочников по недвижимости, чтобы определить, какие проекты с наибольшей вероятностью окупятся.Помните, что больше — не всегда лучше, а большие затраты не всегда обеспечивают более высокую степень создания стоимости. Цены на жилье всегда будут отражать вкусы местных покупателей недвижимости и суммы, которые эти покупатели готовы платить в конкретном районе или районе.

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все более популярный вариант для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним. Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье востока США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган.Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много. Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и переподключение инженерных коммуникаций, земляных работ, закладки нового фундамента, столярных работ, ландшафтного дизайна и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где требуется, чтобы этот чертеж был проштампован инженером, вы можете попросить вашего инженера позаботиться о нем, или мы можем сделать это за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

После получения нового плана фундамента от архитектора или инженера отправьте копию нам по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта по подъему и перемещению дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочитать договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и каждый абзац предоставляет вам важную информацию. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, сообщив нам об этих изменениях, и мы сможем легко изменить предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Уборка подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, пожалуйста, сообщите в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойти проводку. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, если бы что-то упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые нарушили бы дом.

Вне дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убирать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палубы. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, необходимо заранее удалить и снести. Если вы хотите сохранить колоду на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо убрать заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его.Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн, например брусчатку, тротуары, клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить на месте брусчатку или ландшафтный дизайн, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас много места в доме, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности.Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия. Вы несете ответственность за разметку своих частных инженерных сетей, то есть колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. Д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Шансы и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловое железо к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите. Вам также придется снять некоторые или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг, чтобы установить нашу подъемную сталь. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов земли под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Эта хижина в Уинфилде, штат Миссури, была поднята на 16 футов, чтобы спрятать ее в пойме реки Миссисипи.

Земляные работы для опрессовки свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента.Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на высоте три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи для опор или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касались балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой.Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знаем об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали. . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для сохранения в будущем.

Мы — опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

Стоимость, материалы, параметры и типы.

Каркас дома придает дому опору и форму, а также служит оболочкой для внешних покрытий. Основными соображениями строителя при выборе материала каркаса являются первоначальные затраты на материалы и рабочую силу проекта, а также долгосрочные расходы домовладельца.

Понятно, что из-за множества доступных вариантов каркаса дома сложно выбрать лучший вариант для строительства дома.Для строителей и домовладельцев, ищущих наиболее прочный и экономичный продукт для каркаса, в этом руководстве представлены плюсы и минусы пяти различных вариантов каркаса. Продукция включает изолированные бетонные формы (ICF), структурные изолированные панели (SIPS), дерево, бетонные блоки и стальной каркас.

1. Структурная изоляционная панель

Структурные изолированные панели (СИП) включают пенопластовую изоляцию, зажатую между двумя OSB (ориентированно-стружечными плитами) или фанерными плитами.Производители SIPS часто используют пенополистирол (EPS) для изготовления пенопласта изоляционных панелей. Конечный продукт несет на себе нагрузки конструкции.

Плюсы SIP

• Подрядчики могут установить SIP быстрее и с меньшими отходами, чем некоторые другие продукты для каркаса дома, что позволяет сэкономить на трудозатратах.
• Толстый слой SIP создает воздухонепроницаемые и энергоэффективные дома.
• SIP производит прямые и гладкие стены для успешного применения внешней облицовки и внутренней отделки.
• SIP обеспечивают хорошую конструктивную прочность и устойчивость к землетрясениям и ураганам.

Минусы SIP

• SIP, построенные из OSB и композитных структурных сайдинговых панелей, не имеют надлежащих показателей огнестойкости.
• Прочность SIP может снизиться, если OSB намокнет.
• Дизайн дома из СИП должен согласовываться с размерами панели.
• SIP требуют инсектицидов для защиты от вредителей, таких как термиты.

2. Изолированные бетонные опалубки (ICF)

Строительство стен ICF включает заливку железобетона в полые панели (часто сделанные из пенополистирола или экструдированного пенополистирола), разделенные армированной арматурой от шести до восьми дюймов.

Перед заливкой бетона строители складывают блокирующие элементы в сухую укладку, как кирпичи Lego. После затвердевания бетона внешние и внутренние панели из полистирола ICF образуют прочный внешний каркас.В процессе строительства эти панели позволяют прокладывать водопроводные и электрические кабели.

Плюсы МКФ

• Энергоэффективные, герметичные дома ICF сокращают потребление энергии и сокращают расходы на коммунальные услуги.
• Толстые и прочные стены ICF создают приятный с точки зрения акустики дом.
• Легкий вес ICF обеспечивает безопасное обращение, поэтому подрядчики могут строить быстро и эффективно.
• Строительство ICF может продолжаться в неблагоприятных условиях, таких как дождь, что позволяет сэкономить деньги на дорогостоящих задержках.
• Долговечность и прочность ICF создают долговечные и устойчивые к стихийным бедствиям дома.
• Влагостойкие устройства ICF контролируют скопление воды во внутренних стенах.

Минусы МКФ

• Заливка бетона в стену ICF требует наличия квалифицированных и опытных подрядчиков. Эти профессионалы знают, сколько футов бетона нужно заливать за раз, не опасаясь выброса. Бетон, залитый слишком быстро, может прорваться через панели из полистирола (выброс), что приведет к дорогостоящей очистке и задержкам строительства.
• Подрядчики должны достаточно вибрировать бетон во время заливки, чтобы предотвратить образование сот (воздушные карманы и пустоты) — пустотелые области, которые снижают прочность и устойчивость стены ICF.
• Восприимчивость панелей ICF к проникновению грунтовых вод требует, чтобы строители использовали дренажные плитки и защитную пленку, чтобы минимизировать неблагоприятное воздействие влаги. Эти особенности увеличивают общую стоимость строительного проекта.
• Термиты могут прорываться сквозь полистирольные панели ICF и крошечные трещины в бетоне, где они могут питаться балками, полом и другими деревянными элементами дома.Применение методов защиты от термитов увеличивает дополнительные затраты на процесс строительства ICF.

3. Обрамление из светлого дерева

Строители в США обычно используют каркас из светлого дерева, сделанный из древесины хвойных пород (сосна, ель и пихта), распиленной и подвергнутой машинной обработке до стандартных размеров.

Плюсы обрамления из светлого дерева

• Строители могут легко переносить вручную все компоненты каркаса из легкого дерева, что позволяет быстро строить без использования тяжелых инструментов.
• Адаптивность светлого дерева обеспечивает гибкость дизайна.
• Наличие машинных гвоздей и обрезных пиломатериалов делает легкую древесину доступной для строителей.
• Возобновляемая легкая древесина приносит пользу окружающей среде.

Минусы каркаса из светлого дерева

• Уязвимость древесины к влаге может вызвать появление нездоровой плесени и может привести к дорогостоящему ремонту.
• Горючесть древесины требует строительных методов, предотвращающих потенциальные пожары.Конструкция деревянного каркаса также должна ограничивать распространение пламени в случае пожара.
• Термиты могут вторгаться в здания с деревянным каркасом, что может повредить долговечность дома и стоить тысячи долларов на ремонт.
• Строительство дома с деревянным каркасом, обладающего прочностью и устойчивостью к штормам, наводнениям, экстремальным ветрам и даже землетрясениям, бросает вызов большинству строителей. К тому же это дорого. Строительство устойчивого к стихийным бедствиям здания с деревянным каркасом стоит на 25–30 процентов дороже, чем стандартное строительство.

4. Конструкция из бетонных блоков

В строительной отрасли бетонный блок называют каменной кладкой (ББМ). Как правило, при производстве бетонных блоков используются такие материалы, как портландцемент, различные заполнители, такие как камень или кварц, и вода. CMU бывают различных стандартных форм и могут быть полыми или сплошными, с двумя или тремя сердечниками.

Плюсы строительства бетонных блоков

• Влагостойкие бетонные блоки предотвращают рост плесени.
• Противопожарные бетонные блоки действуют как брандмауэр между помещениями или конструкциями.
• Бетонные блоки, устойчивые к вредителям, повышают долговечность дома и снижают будущие затраты на техническое обслуживание.

Минусы строительства бетонных блоков

• Современные стеновые системы требуют, чтобы конструкция из бетонных блоков включала в себя больше функций, дополнительных слоев и дополнительных ступеней, что требует больше времени и денег по сравнению с проектами, выполненными несколько десятилетий назад.
• Промышленный вид бетонного блока требует облицовки, например, лепнины.
• Показатели R бетонных блоков варьируются от 2 до 3, что не способствует значительному повышению энергоэффективности дома.

5. Конструкция из стального каркаса

Полосы из оцинкованной стали на станках холодной прокатки производят стальные шпильки для каркаса дома. Несущие стены требовали шпилек с металлами большей толщины, чем стальные шпильки для ненесущих стен.

Плюсы домов со стальным каркасом

• Прочность конструкции стального каркаса выдерживает опасные ветровые нагрузки.
• Рабочие могут легко переносить и хранить легкие полые стальные шпильки.
• Поскольку влага не влияет на оцинкованные шпильки, стальная шпилька не коробится и не гниет и может оставаться прямой и прочной в течение всего срока службы.
• Производство металлических шпилек из перерабатываемой стали — экологически чистый продукт.
• Стальные шпильки не выделяют летучих органических соединений.
• Стойкая к термитам сталь устраняет необходимость в средствах борьбы с вредителями.

Минусы домов со стальным каркасом

• Ограниченное наличие стальных шпилек меньшего размера может замедлить строительство.
• Сталь теряет прочность при высоких температурах, например, при пожаре, что делает стальной каркас склонным к короблению и даже разрушению. Кроме того, сталь активно проводит тепло, поэтому материалы возле стальных шпилек могут воспламениться, что приведет к быстрому распространению пламени на другие части дома.
• Строители считают трудным и опасным резать стальные шпильки.
• Закрепление шурупа для гипсокартона на стальной стойке требует наличия опытных плотников.
• Электропроводность стального каркаса приводит к образованию тепловых мостиков.
• Исследования показывают, что система стального каркаса может стоить на 15 процентов дороже, чем системы деревянного каркаса.

Сравнение начальной и долгосрочной стоимости материалов для каркаса дома

Первоначальные затраты на материалы и рабочую силу для каркаса могут варьироваться в зависимости от местоположения, что затрудняет сравнение затрат. Однако для многих регионов страны дерево и бетонные блоки являются наименее дорогим материалом для каркаса, за ним следуют сталь, SIP и ICF.

Характеристики материалов для каркаса, которые влияют на долгосрочные затраты дома (счета за коммунальные услуги, техническое обслуживание и ремонт), включают энергоэффективность и устойчивость к стихийным бедствиям, вредителям и влаге.

• Энергоэффективность снижает счета за коммунальные услуги. Конструкция ICF и SIP создает энергоэффективные стены. Каркас из дерева, стали и бетона требует применения теплоизоляции для создания энергоэффективных стен.
• Disaster-Resistance экономит на дорогостоящем ремонте. Все методы кадрирования могут обеспечить устойчивость к стихийным бедствиям; тем не менее, дерево требует дополнительных дорогостоящих функций для обеспечения устойчивости к стихийным бедствиям.
• Термостойкость экономит на дорогостоящем обслуживании и ремонте. Сталь и бетон противостоят термитам.ICF, SIP и древесина требуют лечения от термитов.
• Влагостойкость защищает целостность дома и предотвращает дорогостоящий ремонт. Каркас из ICF, стали и бетонных блоков способствует созданию влагостойкого дома. SIP и дерево требуют большего количества функций для контроля накопления влаги в стеновой системе.

Стеновая система ICF: лучший выбор для каркаса дома

Стеновая система ICF обеспечивает все преимущества других рамных систем и не имеет никаких проблем.

• Блоки ICF экономят на первоначальной стоимости строительства. Легкий бетонный материал стеновой системы ICF, а также встроенная изоляция и самофиксирующаяся система фиксации на месте делают ее простой и быстрый монтаж.
• Несколько компонентов стеновой системы ICF сокращают долгосрочные расходы.
  • Энергосберегающие блоки ICF сокращают счета за коммунальные услуги.
  • Влагостойкие блоки ICF обеспечивают долговечность дома и снижают затраты на обслуживание.
  • Огнестойкие, устойчивые к стихийным бедствиям и термитам блоки ICF минимизируют затраты на ремонт и обеспечивают долгий срок службы дома.

При выборе материала каркаса строители должны взвесить все «за» и «против» каждого продукта, чтобы наилучшим образом управлять начальными затратами на строительство и долгосрочными расходами домовладельца. Решение часто требует от строителей компромисса с важными характеристиками, такими как энергоэффективность и влагостойкость, чтобы сэкономить на начальных затратах на строительство.