Как выбрать готовый проект загородного дома

Какой построить дом — по готовому или индивидуальному проекту — каждый решает сам. Хотя легче и выгоднее выбирать готовые проекты. Вместе с Еленой Галенковой, руководителем направления маркетинговых проектов по загородному строительству «Петровича», и Анной Ждановой, генеральным директором архитектурного бюро «Мастерская проектов», разбираемся, как правильно выбрать готовый проект загородного дома, как его оценивать и что нужно учесть перед его покупкой.

Плюсы готовых проектов

У готовых проектов есть ряд преимуществ перед проектами с нуля:

• Весь процесс появления нового дома занимает меньше времени. Главный плюс готового проекта — возможность быстрее заехать в дом. Нужно только получить разрешение на строительство — и можно сразу приступать к стройке.
• Можно сразу же определить стоимость дома. В готовом проекте все необходимые расчеты материалов уже сделаны, поэтому еще на этапе выбора проекта вы сможете понять, подходит вам дом по цене или нет.
• Стоимость документации готового проекта существенно ниже, чем индивидуального.

Как выбрать готовый проект загородного дома

На первый взгляд кажется, что разумнее сделать проект индивидуальный, под себя, потому что только он сможет учесть все пожелания. Однако если уметь выбирать готовые проекты, то и в них может быть уже все предусмотрено. Вот что вам нужно сначала учесть:

• Размер вашей семьи и какие комнаты вам нужны. Например, семье из трех человек (с одним ребенком) можно взять одноэтажный дом или сделать спальню и детскую на одном этаже, чтобы родителям было удобно следить за ребенком.
• Сколько времени вы будете проводить в доме. Если вы собираетесь жить в нем круглый год, то, скорее всего, вам хочется, чтобы он был больше «летнего» дома.
• Каким будет размер дома и где именно дом будет находиться на участке. От вашего будущего дома до забора соседей должно быть расстояние минимум 3 м. Площадь участка должна быть примерно в 15 раз больше площади дома, чтобы на нем можно было расположить сад, дорожки и поставить гараж или террасу.
  Не забывайте и о пространстве вокруг дома: сколько вам нужно места для машин, теплиц, генератора и садового оборудования. Также учтите расположение соседних домов: лучше, чтобы ваш дом относительно них располагался в шахматном порядке: так ваши окна не будут смотреть в соседскую стену.
• Где будут находиться комнаты. Спальню и детскую лучше поместить с восточной стороны, а подсобные помещения — с северной. Тогда в жилые комнаты будет попадать больше солнечного света по утрам и просыпаться будет приятнее, а в хозяйственных помещениях не будут нагреваться электрические приборы или продукты. Террасу, гостиную и столовую тоже лучше разместить с солнечной стороны, чтобы в доме было теплее и уютнее.

Выбираем этажность дома

Что лучше — построить большой одноэтажный дом или разделить площадь на два этажа? Если сделать правильный проект, особой функциональной разницы между двухэтажным и одноэтажным домом не будет. Главное — определиться с потребностями семьи, которая будет в нем жить.

Одноэтажный дом

Такой дом подойдет для небольшой семьи или пожилой пары.

Плюс:

• Строительство и ремонт могут обойтись дешевле и проще, чем в двухэтажном доме. Например, не нужно будет тратиться на лестницу, которая к тому же занимает лишнюю площадь и затрудняет передвижение по дому. Не нужно будет также проводить трубы и электричество сразу на двух этажах.

Минус:

• Сложность планировки. Даже в правильно спроектированном большом доме сложнее добиться изолированности комнат — например, родительской спальни.

Двухэтажный дом

Для большой семьи или постоянного проживания лучше подойдет двухэтажный дом.

Плюс:

• Занимает меньше места на участке. Например, на 10 сотках можно построить двухэтажный коттедж площадью до 200 кв. м.

Минусы:

• Строительство и ремонт обойдутся дороже.
• Наличие лестницы уменьшает полезную площадь дома и создает неудобства для передвижения, особенно для малышей и пожилых людей.

Представьте один день в новом доме во всех подробностях: пробуждение, душ, завтрак. Важно понять, что вам нужно учесть в проекте дома и участка: какие характеристики дома для вас принципиальны, а чем можно и пренебречь.

Выбираем площадь

Площадь дома зависит от вашего стиля жизни, размера семьи, бюджета и возможностей участка. Для определения площади будущего дома подробно распишите, что включает в себя каждая его часть, какие комнаты вам важнее всего иметь и какая для них нужна площадь. Так вы сможете примерно сориентироваться в том, сколько метров минимум вам нужно.

Помните, что дальнейшая стоимость обслуживания: отопление, освещение, уборка, отделка — зависит именно от размеров пространства. Для семьи из 3–4 человек лучше всего подойдет дом площадью 100–120 кв. м. К примеру, с такими комнатами:

• спальня — 20 кв. м
• гостиная — 46 кв. м
• кухня — 20 кв. м
• ванная комната — 9 кв. м
• комната для гостей — 16 кв. м

Выбираем материал для стен

Дерево

Плюсы:

• Хорошие показатели теплопроводности. Древесина удерживает тепло лучше кирпича и бетона, так что зимой такой дом будет прогреваться быстрее.
• Можно существенно сэкономить на фундаменте.
• Экологичность.
• Быстрый монтаж. Деревянный каркасный дом можно построить за один сезон.
• Дом можно строить даже зимой.

Минусы:

• Древесина легко воспламеняется и хорошо горит. Даже при условии применения огнезащитных пропиток риск возгорания у деревянных домов выше.
• Дерево в среднем «живет» 40–50 лет.
• Качественная древесина — дорогой материал.
• Требуется строгое соблюдение технологии строительства.

Кирпич

Плюсы:

• Высокая износостойкость.
• Высокая прочность. На стены из кирпича можно смело вешать кухонные шкафы. Для сравнения: в каркасном доме конструкции за навесным шкафом необходимо усилить.
• Пожаростойкость.
• Долговечность. Дома из кирпича могут простоять и 100 лет.
• Престиж.

Минусы:

• Высокая стоимость.
• Нужна хорошая система утепления. Кирпич, в отличие от дерева, не удерживает тепло, поэтому зимой вы будете много тратить на электроэнергию. Однако добиться одинаковых тепловых характеристик дерева и кирпича можно — достаточно увеличить слой кирпичной кладки.
• Высокий вес, что накладывает определенные требования к выбору типа фундамента.
• Фасадные работы и работы по внутренней отделке требуют много времени и денег.

Какой бетон выбрать для заливки фундамента

Узнайте больше

Газобетон

Плюсы:

• Дом будет дышать. По воздухопроницаемости газобетон можно сравнить с деревом.
• Не боится огня.
• Дом из газобетона хорошо держит тепло.
• Газобетон не гниет и не подвержен воздействию грибка. Кроме того, в таком доме не поселятся грызуны.
• Легкость. Дом из газобетона можно построить и на мелкозаглубленных фундаментах.

Минусы:

• Высокая стоимость и периодический дефицит.
• Хорошо впитывает влагу.
• Хрупкость и неустойчивость к неравномерным нагрузкам.

Какие еще характеристики нужно учесть

При выборе проекта нужно учесть не только очевидные параметры будущего дома (этажность, площадь, материалы). Подумайте еще вот о чем:

• Нужен ли вам гараж и если да, то на сколько машин. Нужно ли предусмотреть дополнительное место для инструментов в гараже. Будет это отдельно стоящее здание или гараж будет присоединен к дому. Если решите его присоединять, то определитесь, нужен ли вам прямой выход из гаража сразу в дом.
• Нужен ли вам сад, планируете ли вы беседку, баню и где вы хотите расположить их на участке.
• Хотите ли вы террасу. Оптимальная площадь террасы для семьи из 3–4 человек — 10–12 кв. м.
• Где будут находиться комнаты. Детская должна быть недалеко от родительской спальни, чтобы взрослые смогли услышать плач или шум из комнаты ребенка. А чтобы сон малыша не тревожили громкие звуки, расположите детскую подальше от гостиной. Гостиную и кухню лучше помещать на первом этаже, а все спальни — на втором.
• Сколько вам нужно санузлов. Если в доме несколько этажей, на каждом нужно установить свой санузел.
• Как будут подключены инженерные сети. Продумайте подключение воды, электричества, канализации и газа.
• Хотите ли вы камин. Планы частных домов обычно уже включают в себя зоны для камина, но если он не предусмотрен, то его можно добавить как опцию. Помимо этого, в типовых проектах предусмотрена даже печь-буржуйка.

Анна Жданова

При выборе готового проекта загородного дома важно не забыть обратить внимание на климатические условия, для которых этот дом был спроектирован. Ориентируясь на показатели высоты снежного покрова, уклон участка, нормативное значение ветрового давления, климатический район строительства, а также требования к грунтам, вы сможете выбрать самое оптимальное решение и обойтись без дорогостоящего и длительного индивидуального проектирования.

Что нужно сделать до покупки проекта

Изучите ландшафт, проведите анализ грунтов

До выбора проекта важно правильно оценить грунт. Это важное условие не только для выбора фундамента вашего будущего дома, но и для его расположения на участке.

Если на месте будущей стройки находится крутой холм, придется выровнять всю территорию.

Если дом будет стоять на склоне, то все-таки стоит рассмотреть вариант индивидуального проектирования. Готовый проект вряд ли подойдет.

Если дом будет расположен возле реки, могут быть проблемы с подтоплением. Чтобы этого не случилось, предусмотрите систему дренажа не только вокруг дома, но и по всему участку в целом.

Елена Галенкова

При выборе проекта нужно обязательно учитывать, где именно на участке будет располагаться дом и какие параметры грунта в этой части участка. Это позволит не только выбрать оптимальный фундамент, но и не ошибиться с материалом стен. Например, семья хочет дом из газобетона, а на участке — торф. На таком грунте лучше ставить свайный фундамент. А на свайном фундаменте все-таки целесообразнее строить легкий каркасный дом.

Решите все вопросы по инженерным сетям

Изучите вопрос инженерных сетей в вашем поселке:

• Продумайте, как вы планируете отапливать дом.
• Как и откуда в дом будет поступать вода.
• Каким образом может быть организована система канализации. Есть ли возможность подключиться к центральным сетям или доступен только вариант с локальными решениями.
• Какое количество киловатт выделено на ваш участок.

С любыми вопросами по проектированию загородного дома лучше обратиться к профессионалам.

А вы для строительства своего загородного дома воспользовались готовым проектом или заказали индивидуальный? Расскажите о своих впечатлениях в комментариях.

Узнайте больше:

• Что выгоднее для частного дома — три фазы или одна
• В каком порядке делать ремонт. Лучшая схема от эксперта
• Конденсат на окнах лоджии и веранды: почему возникает и что делать

30.05.2022

Как правильно подобрать проект дома?

• Какая планировка является удобной?
• Варианты фундамента для каркасных и бревенчатых домов 
• Теплые стены для каркасного дома 
• Системы отопления для частных домов 
• Проекты домов и расчет стоимости строительства

Выбор проекта дома зависит от многих факторов, которые необходимо учесть перед строительством. Планируете ли вы постоянное проживание или же дом будет принимать гостей только летом? От этого зависит наличие котельной в доме и даже общая площадь. От общего количества членов семьи зависит площадь дома и участка.

Этажность дома и материал, из которого он будет строиться, во многом зависит от участка. Есть типы почвы (глина, песок, высокие грунтовые воды), которые диктуют свои правила – на таком участке может не встать двухэтажный дом, и выбор будет сделан в пользу более легкой конструкции.

Если в доме вместе с семьей владельца будут проживать его пожилые родственники, это следует учесть. Для них оптимальным решением станет спальня на первом этаже. При наличии в семье маленьких детей подходящим вариантом станет детская, расположенная рядом со спальней родителей. Сегодня многие профессии предполагают работу из дома, а значит, личный кабинет сделает жизнь в доме более комфортной.

     

Какая планировка является удобной?

 

1. При входе в дом должен быть удобный тамбур, в котором можно переобуться и снять верхнюю одежду. Он должен быть достаточно просторным, чтобы не сталкиваться друг с другом.
2. Расположение лестницы в доме также может быть изменено в зависимости от предпочтений владельца. Для расширения полезного пространства на первом этаже ее часто проектируют ближе к стенам. Приступить к ее проектированию следует заранее, чтобы потом не стараться ее разместить на оставшемся клочке свободного пространства. При этом лестница не должна быть узкой или же слишком крутой.
3. Кухня – особое место в загородном доме. Учитывая потребности членов семьи, ее можно объединить со столовой или же гостиной. В результате получится универсальная зона, в которой удобно собираться всей семьей. Рядом с кухней стоит также расположить одну или две кладовые, в которых можно хранить запасы продуктов (консервы, закрутки, крупы). Кухня, гостиная, прихожая относятся к дневной зоне дома, здесь приветствуется хорошее естественное освещение.
4. Гостиная чаще всего предназначена для совместного отдыха. Ее стоит сделать просторной, если семья большая и любит собираться вместе. Если же члены семьи ценят личное пространство, то эти же квадратные метры уйдут на расширение спален или же кабинета.
5. Спальня – самая личная комната в доме. Как правило, ее предпочитают делать просторной. Компактные спальни характерны для планировок небольших по площади домов. При выборе расположения следует учесть два важных момента – удаленность от источников шума и освещенность. Спальни относятся к ночной зоне загородного дома. Зачастую яркий естественный свет не приветствуется – подъем на рассвете подходит не каждому.
6. Ванная комната, джакузи, душевая кабина, санузлы хозяйский и гостевой. Плюсы частного дома в том, что по утрам не будет образовываться очередей в ванную комнату. Для этого достаточно спроектировать два или же три санузла, в зависимости от площади и этажности дома.
7. Терраса (одна или две), балкон, крыльцо. Эти элементы зачастую присутствуют в проекте дома, если участок отличается красивым пейзажем. Второй вариант – просторная крытая терраса для совместных чаепитий в кругу семьи. Панорамные балконы, необычное оформление фасадов, «второй свет» — все это делает коттедж неповторимым. Но все эти проектные решения должны быть запланированы изначально, в противном случае они будут нарушать общий образ дома.

В общем виде мы описали как правильно выбрать дом, теперь перейдем к некоторым специфическим особенностям. Начнем с конструктивных особенностей – основания и фундамента.

            

Варианты фундамента для каркасных и бревенчатых домов 

Поскольку строения на основе каркаса и сруба (брус, бревно) имеют ограниченный вес и хорошую гибкость, для них чаще всего используются ленточные, свайные и свайно-ростверковые фундаменты. Но все зависит от комплекса условий. 

Какой выбрать фундамент для каркасного дома? Имеется несколько вариантов:

• плитный, чаще всего это шведская плита, имеющая несколько слоев – от подложки до утепления и собственной плиты, в верхней части которой может быть размещена система отопления типа «теплый пол»;
• ленточный – представляет собой заглубленные в грунт монолитные или сборные основания, расположенные под несущими стенами конструкции, но не сплошные под всем домом;
• свайно-ростверковый фундамент напоминает плитный, но его горизонтальные части – ростверки опираются на сваи, укрепляющие неустойчивый грунт;
• простой столбчатый или на винтовых сваях – самый недорогой вариант для построек небольшой площади, дачных домов, компактных коттеджей.

Выбор типа фундамента строится на нескольких критериях:

• устойчивость грунтов определяется на месте и по геологическим данным;
• поведение и уровни грунтовых вод рассматриваются как факторы особо активного воздействия на основание;
• вес строения учитывается при расчете нагрузок на фундамент так, чтобы исключить смещение частей и разрушение несущей части;
• площадь постройки учитывается в комплексе факторов – по поведению грунта, воды, необходимости создать точки принятия нагрузки от несущих элементов конструкции. 

Плитный фундамент считается наиболее дорогим по расходу материала (бетона), трудоемким по необходимости выемки грунта, надежным для случаев, когда строительство ведется на участках с пучинистыми, неустойчивыми и подвижными грунтами. Плита выступает в роли сплошного основания, стола для постройки. Но в некоторых случаях, при большой площади она может не выдержать подвижек и треснуть, тогда принимается решение либо увеличить ее толщину, либо укреплять грунт сваями или инъецированием.

      

Ленточный фундамент для каркасных домов считается самым распространенным. Он не требует большого объема бетона и земляных работ, при определенных условиях его можно собрать из готовых бетонных блоков с завода ЖБИ. По прочности и способности воспринимать нагрузки это решение оптимально для каркасных строений средней и большой площади, важно только учесть особенности грунта и вероятность смещений массива. 

Свайный и свайно-ростверковый фундаменты применяются, когда нужно одновременно укрепить грунт уплотнением, приподнять строение над грунтом и создать прочную основу за счет массивных блоков ростверка. Конструкция имеет ряд ограничений по нагрузкам и не всегда хорошо работает на теплоизоляцию. 

Столбчатый фундамент подходит только для небольших домов (примерно 6 х 6 м) и обеспечивает устойчивость не как капитальный. Как вариант — фундамент на винтовых сваях укрепляет подвижный грунт и создает качественную связь с нижней частью каркаса. Дом должен быть небольшим и не тяжелым! 

Теплые стены для каркасного дома 

Какой утеплитель выбрать для стен каркасного дома, зависит от его изначальной конструкции. В большинстве случаев современные каркасники строятся либо со стенами щитового типа, либо из сэндвич-панелей. В первом варианте может потребоваться серьезное утепление, тогда оптимальным вариантом будет укладка минераловатного волоконного утеплителя рулонного или плитного формата. Его укладывают в подготовленную обрешетку так, чтобы исключить мостики холода, снаружи перерывают сайдингом. 

Второй вариант – сэндвич-панели обычно не требует дополнительного утепления. Каркасный дом с многослойными стенами остается теплым очень долго. При необходимости панели меняют и уплотняют стыки конструкции.

            

Системы отопления для частных домов 

Экзотику в виде печи мы не рассматриваем, камин отнесем к решениям статусным и декоративно-эстетическим по причине его несоответствия нашему климату. Выбор системы отопления зависит прежде всего от доступа к ресурсам. Какое отопление выбрать для частного дома?

Газовое – всегда требует монтажа котла, а при определенной мощности прибора и отдельной котельной. 

Электрическое с циркуляцией теплоносителя тоже связано с котлом, а при больших площадях возникает проблема выделенной мощности. 

Твердотопливные и жидкотопливные котлы требуют места для хранения топлива и постоянного контроля с подтопкой. 

Электрические системы с конвекторами и независимыми радиаторами работают без циркуляции, но потребляют много энергии. От котла может работать водяной теплый пол, без котла – электрический теплый пол. Ориентироваться следует на комплекс факторов и расчеты специалистов.

 

Совет специалиста

 

Дарья Скворцова, главный архитектор компании «Дачный Сезон», рекомендует тем, кто хочет свой коттедж, обдумать и оформить пожелания к будущему дому. Сроки работы над итоговым проектом будет сокращены, если изначально есть четкое представление о том, какой дом планируется построить. В этом списке следует ответить на следующие вопросы:

Основные характеристики участка (тип почвы, перепады высоты, общая площадь).

Для чего строится дом (летний отдых или круглогодичное проживание).

Общий образ дома, пожелания к архитектурному стилю.

Генеральный план населенного пункта, в котором планируется стройка.

Есть ли доступ к центральным коммуникациям (или же они будут автономными).

Этажность коттеджа и материал, из которого будет построен дом.

Сколько людей будет проживать в доме постоянно, планируются ли визиты гостей.

Особые пожелания к площади и планировке дома (террасы, кладовые, гардероб).

Оформление фасадов и материал кровли (форма и материал кровли взаимосвязаны).

Дополнительные строения на участке (баня, гараж, беседки).

Можно заключить, что важнейшими факторами при выборе проекта являются:

• цели постройки дома;
• пожелания к дому;
• расположение коттеджа и характеристики участка;
• состав семьи;
• образ жизни и личные привычки каждого члена семьи.

Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства

• Хит продаж! ТОП

  Каркасный дом

  Оливер

  Площадь 63 м² Размеры 7х9 м

  Проект в ипотеку

• ЭКО

  Каркасный дом

  Льюис

  Площадь 115 м² Размеры 6. 9х9 м

  Проект в ипотеку

• ЭКО

  Каркасный дом

  Вайц

  Площадь 272 м² Размеры 13.8х14.3 м

  Проект в ипотеку

разделитель

• Дизайн интерьера загородного дома

  Интерьер загородного дома и квартиры – это не просто набор отделочных материалов и фактур покрытия внутренних поверхностей. В понятие интерьера следует включать оформление, фон, который создает ваше ощущение внутреннего пространства дома. В современном дизайне имеет значение широкое понимание экологии и эргономики – соответствие условий и оформления в доме основным потребностям человека.

  Читать полностью

  2.77 (Голосов: 2)

• Садовые дорожки своими руками

  Мысль проложить дорожки на даче или на территории у частного дома рано или поздно посещает каждого владельца участка. Это удобно, безопасно и не очень трудоемко, если следовать простым рекомендациям и изучить фото готовых решений. В этой статье приводим краткие рекомендации, как устроить дорожки на даче своими руками.

  Читать полностью

  (Нет голосов)

Мытищинский район, село Троицкое

Ступинский р-н, СНТ «Саяны»

Чеховский район, д. Оксино, ДПК «Святогор»

Московская область, д. Протасово

Московская область, Дмитровский район

Владимирская область, пос. Клязьминский

Московская обл., Ступинский район, Мышенское.

Московская обл,Истринский р-н, СНТ Знамя победы

Солнечногорский р-н., пос. Поварово

Раменский район, КП «Зелёная Опушка 2»

Серпуховский район, д. Съяново-2

п. Роговское, нст «Озон»

Московская область, с. Ельдигино

Владимирская обл., Петушинский район, д. Крутово

Щелковский р-н. ДНП «Оболдино-1»

Можайский р-н, ДНП Парус

Раменский р-н, пос. Радужный

г. Одинцово, ул. Военный Городок

Солнечногорский р-н, Луневское сп, Елино

Щелковский р-н, СНТ «Урожай»

• Смотреть «Уровень.Фундаменты» на телеканале Т24
• Смотреть Отзыв заказчика Вячеслава

• Смотреть Ирина
• Смотреть Юлия

Процесс: что вам нужно знать, чтобы построить свой план дома — Блог Houseplans

Кортни Питтман

Строительство нового дома может быть захватывающим, но сложным процессом. Не бояться! Вооружившись нужной информацией, построение плана дома вашей мечты может стать одним из самых полезных проектов, за которые вы когда-либо взялись. Наше (бесплатное!) руководство для начинающих с полезными советами по всем вопросам, от выбора плана дома до окончательного прохождения, поможет вам в конечном итоге построить дом своей мечты, а не головную боль (нет, спасибо!). Ниже приведены некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать в процессе строительства дома.

Щелкните здесь, чтобы загрузить наше БЕСПЛАТНОЕ руководство для начинающих.

Почему вам следует выбирать готовые планы

Прежде всего, готовый план дома экономит ваше время и деньги. В то время как индивидуальный архитектор или дизайнер может взимать до 30 000 долларов (или больше!) за полный набор рабочих чертежей для проектирования дома по вашему выбору, вы, скорее всего, можете получить все, о чем мечтаете, в готовом к строительству доме. план менее чем за 2000 долларов. При работе с готовым планом дома окончательные сметы расходов более точны, поскольку уже учтены такие детали, как составление списка материалов.

Хотите перемен? Наш отдел модификаций может настроить ваши планы в соответствии с вашими потребностями. Благодаря опыту специалистов по дизайну Zonda вы можете получить полный спектр вариантов изменения дизайна.

Стоимость строительства

Сколько будет стоить строительство этого дома? Это вопрос на миллион долларов (и, надеюсь, ответ не на миллион долларов, если это превышает ваш бюджет!). Затраты на строительство дома зависят от того, где строится дом, уровня отделки (плитка, отделка, качество окон и т. д.) и места. Мы предоставляем оценку «стоимости строительства», используя то же программное обеспечение, которое используют многие страховые компании.

После того, как вы выбрали конкретный план, просто нажмите кнопку «Стоимость строительства», чтобы получить оценку для этого плана. Вам будет задано несколько быстрых вопросов о ваших предпочтениях и местоположении здания, а затем вы сможете проверить онлайн. Это просто! Вы также можете оформить заказ по телефону и задать любые связанные с этим вопросы: 1-800-528-8070.

Покупка земли

Прежде всего, вам нужен участок земли или участок земли для строительства. Это поможет вам решить, насколько большой (или маленький) план вам нужно купить. Вы всегда можете купить «готовый» участок в земельном участке, где застройщик уже заложил основу для строительства дома. Обязательно проверьте требования к отступам и определите площадь застройки на участке (и убедитесь, что площадь застройки подходит для дома, чтобы вы могли оправдать стоимость земли).

План покупки дома

Процесс строительства дома наполнен решениями, от выбора строителя дома вашей мечты до материалов и техники, которые будут заполнять пространство. Принятие решения фактически начинается раньше в процессе — с вашего домашнего плана. Вы обязательно найдете то, что ищете, среди тысяч вариантов планировки дома.

Контрольный список строительства дома

• Определите свой бюджет

• Приобретите землю для своего дома

• Выберите план дома для строительства (обязательно спланируйте свой участок)

• Проверьте строительные нормы и правила

• Финансирование

• Найдите подрядчика/застройщика

• Начните процесс строительства

• Заключительный осмотр

• Последняя прогулка по

• ВСЕГДА!

ПОСМОТРИТЕ НА ЭТИ СТИЛЬНЫЕ НОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ДОМА:

Plan 430-205

В этом элегантном корпусе площадью 2763 квадратных фута достаточно места для семьи или гостей. Главная спальня занимает левую часть дома и предлагает вам огромный шкаф, два туалетных столика, отдельную ванну и душ и многое другое.

План 430-206

Этот недорогой план фермерского дома имеет площадь 1292 квадратных фута. Открытая планировка позволяет легко заглянуть в гостиную из кухни, которая включает в себя кладовую. В главной спальне есть собственная ванная комната.

План 117-884

Настоящая история здесь — это роскошная главная спальня, которая занимает весь второй уровень и предлагает вам роскошную ванную комнату (взгляните на эту угловую ванну), огромную гардеробную и доступ к тихой гостиной. Проверьте кухню.

План 927-1002

Этот план дома в деревенском стиле сочетает в себе современный стиль и отличается открытой планировкой между основными жилыми помещениями и большим количеством открытого жилого пространства. Мастер-каюта на основном уровне находится справа от плана этажа для дополнительной конфиденциальности (посмотрите на эту гардеробную!). Не пропустите просторную прихожую рядом с гаражом на две машины!

Plan 930-504

Готовы к праздничным вечеринкам? План этого дома, безусловно, есть, с гостевой комнатой наверху для родственников мужа и гостей. Между тем, вы получаете ультра-роскошный главный люкс с ванной комнатой в стиле спа.

План 930-501

Представьте круглогодичные развлечения на свежем воздухе на задней веранде этого великолепного одноэтажного дома! Несколько наборов французских дверей ведут из гостиной, столовой и даже двух спален (включая роскошную главную спальню) в этот райский уголок на заднем дворе.

Plan 930-498

Этот компактный дизайн поможет создать элегантный стиль на небольшом участке. Большая комната перетекает в столовую и кухню для расслабленной атмосферы. До главной спальни легко добраться, а еще три спальни приютят семью и друзей наверху.

Plan 117-886

Представьте себе, что вы отдыхаете прохладными осенними выходными в этом элегантном доме-хижине рядом с камином (обратите внимание на стену с окнами!) или наслаждаетесь согревающей едой в снэк-баре на кухне. Позже вы сможете полюбоваться звездами на очень просторной палубе.

План 1074-1

Хотите одноэтажную открытую планировку со множеством продуманных удобств? Исследуйте этот новый дизайн. Гостиная переходит в островную кухню и выходит на просторную заднюю веранду. Взгляните и на большой главный шкаф!

Загрузите наше руководство для начинающих (бесплатно!) для получения дополнительной информации о процессе сборки — нажмите здесь, чтобы начать.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть тысячи проектов планов домов.

Создайте идеальный план этажа дома с помощью советов профессионала

Автор: Рик МакАлександер

Строительство нового дома — это захватывающая возможность, которая выпадает раз в жизни, и выбор идеального дизайна дома и плана этажа, отвечающих потребностям вашей семьи, может быть сложной задачей, но это важный шаг на пути к реализации дома вашей мечты.

Рик МакАлександер, генеральный директор The House Plan Company, ведущей компании по маркетингу жилищных планов, базирующейся в Орегоне, дает четыре важных совета при выборе правильного плана этажа для строительства нового дома.

1. Определите   цели вашего нового дома

Первым шагом в выборе правильного проекта дома, еще до покупки участка под застройку, является определение целей вашего нового дома и создание «списка пожеланий». желаемых пространств, функций и удобств в зависимости от вашего образа жизни. По словам МакАлександера, этот процесс постановки целей закладывает основу для других последующих решений, таких как определение размера и стиля дома, плана этажа и бюджета.

«Мой главный совет клиентам заключается в том, чтобы они тщательно обдумывали свои цели по строительству нового дома, прежде чем приступить к рассмотрению планов проектирования», — сказал МакАлександер. «Когда я встречаюсь с новыми клиентами, я начинаю с того, что задаю несколько основных вопросов. такие вопросы, как «Каковы ваши планы относительно дома? Собираетесь ли вы жить в нем следующие 15-20 лет или планируете продать его через несколько лет?» Затем мы разрабатываем план и начинаем искать на планах этажей».

2. Дизайн   Проектирование помещений в соответствии с вашим стилем жизни

При проектировании жилого пространства необходимо учитывать ряд факторов, например, как пространство будет сконфигурировано для общения или уединения, а также как со временем учитывать меняющиеся потребности семьи. МакАлександер отмечает, что клиенты с маленькими детьми обычно хотят, чтобы личные пространства дома, такие как спальни и ванные, были сгруппированы близко друг к другу. И наоборот, он видит, что семьи с подростками просят больше отдельных пространств в двухэтажных домах.

«Часто количество этажей определяется такими факторами, как ограничения на земельный участок и потребность в уединении. Мы обнаружили, что ряд клиентов тяготеют к двухэтажному плану этажа, потому что они хотят четкого разделения жилой площади, особенно те, у кого есть дети старшего возраста, где главная спальня может быть расположена на первом этаже, а остальные спальни — на втором этаже. Однако, если нет ограничений по земле с участком, я рекомендую одноуровневый план этажа для в долгосрочной перспективе, поскольку предлагает лучший вариант старения на месте».

Несмотря на то, что в Интернете доступны тысячи планов дизайна дома, МакАлександер советует не бояться попросить настроить один из них в соответствии с вашими потребностями. «Многие из наших клиентов, скорее всего, найдут план этажа, который им действительно нравится, но он не совсем идеален. Именно тогда мы приглашаем одного из наших специалистов по дизайну, чтобы изменить или настроить план, чтобы добавить правильные личные штрихи. В конечном счете, дом должен быть отражением вашей личности и образа жизни».

3. Коэффициент   Жизнь на открытом воздухе в плане

Жилые помещения на открытом воздухе быстро становятся новым социальным центром дома, поскольку семьи стремятся проводить больше времени, отдыхая и отдыхая вместе на свежем воздухе. Как отмечает МакАлександер, все больше клиентов его компании просят официально оформленные жилые помещения на открытом воздухе, что часто сопряжено с собственным набором уникальных проблем.

«Одна из самых больших проблем при строительстве жилых помещений на открытом воздухе, в которых могут быть полностью оборудованные кухни и камины, заключается в том, что клиенты не обязательно учитывают дополнительные затраты на строительство этого пространства как часть общих затрат на строительство дома. , Затраты, связанные с этим типом наращивания, будут зависеть от нескольких факторов, таких как климат и необходимость дополнительного покрытия из-за влаги или прямых солнечных лучей, а также от того, какой тип приборов будет установлен. такие как камины, печи и холодильники, как правило, стоят дороже», — пояснил он9.0005

Современный Эджфилд 31378 компании The House Plan — это популярный план этажа дома со сводчатым крытым открытым пространством, доступ к которому осуществляется как из Большой комнаты, так и из Столовой.

4. Не делайте этого   Стройте больше места, чем вам нужно

МакАлександер также заметил тенденцию к снижению потребности в дополнительных комнатах на планах жилых этажей. Вместо этого его клиенты тщательно продумывают, как будет использоваться каждое пространство дома.

«В прошлом концепция «большой комнаты» означала, что людям нужны были дополнительные помещения для собственного пространства, будь то офис, медиа или комната для хобби, что приводило к планам этажей с тремя-четырьмя спальнями», — он сказал: «Сегодня дизайн больших комнат эволюционировал, чтобы включать более четко определенные разделения в пределах открытого жилого пространства без необходимости в третьей или четвертой спальне».

План этажа Manor Heart 80138 в стиле ранчо представляет собой открытую гостиную, где каждая из основных комнат — большая гостиная, столовая и кухня — открыты друг другу, но при этом сохраняется некоторое разделение пространства.

В дополнение к этим четырем советам МакАлександер отмечает следующие тенденции в планировании домов на 2019 год. Поскольку бэби-бумеры продолжают стареть, многие предпочитают стареть на месте. Некоторые из популярных старинных планов этажей The House Plan Company включают гостевые апартаменты и помещения для смотрителей, например, одноэтажный план дома 64234, вдохновленный мастерами, или двухэтажный дом Rosewood 309 в деревенском стиле. 22 дизайн.

Упрощенные строительные профили . Планы домов с упрощенными строительными профилями становятся все более популярными, потому что они минимизируют сложность и стоимость строительства.

Ликвидация бонусных номеров. Поскольку большая комната превратилась в более четкое пространство, чтобы удовлетворить все потребности как в общении, так и в уединении, редко используемые бонусные комнаты исключаются из планов этажей. Зимний парк 95738 в стиле бунгало имеет отличную планировку комнат с отдельными, легко доступными пространствами для большей конфиденциальности.

Грязевые комнаты и дропзоны. Для активных семей хорошо спроектированная грязелечебница или дропзона стала необходимостью, а не проходом через прачечную по дороге из гаража.

Как показано в ленте новостей

[Раздел цитат]

[Пожалуйста, добавьте 2+ столбца и текст в каждый столбец.]

[Раздел продукта № 1]

[Пожалуйста, добавьте баннер героя.