Как самостоятельно разработать проект дома

Загородный дом… Это мечта многих жителей каменных «джунглей», для которых он может стать местом постоянного проживания или приятного времяпрепровождения вдали от суеты и шума.

Однако будущим счастливчикам предстоит достаточно сложный процесс возведения своего дома. Если рассматривать отдельно каждый этап строительных работ, то самым трудным является подбор или разработка проекта загородного строения.

С чего начать проект будущего дома

Каждый хозяин представляет свой дом по-разному: от скромного одноэтажного здания до шикарного многоэтажного коттеджа. На сегодняшний день выбрать проект загородного дома на свой вкус достаточно легко. Многие компании предлагают уже готовые разработки зданий, которые созданы архитекторами без учета особенностей земельного участка и Ваших пожеланий. Можно заказать проект будущего дома у профессионалов уже с учетом Ваших требования и возможностей.
Однако большинство владельцев земельных участков предпочитают самостоятельно разрабатывать проект своего будущего дома.

В статье мы расскажем, как это правильно сделать и что для этого потребуется, представим основные этапы проектирования.

1. Геологическая разведка и начало планирования

Геологическая разведка – это начало начал любого строительства. Поэтому отнестись к ней следует серьезно. Проводить знакомство с приобретенным участком следует либо ранней весной, либо поздней осенью. Именно в этот момент грунтовые воды поднимаются максимально близко к поверхности. А от них, как известно, зависит планировка фундамента и подвальных помещений.

После детального изучения почвы и расположения грунтовых вод можно переходить к планированию расположения будущих построек на участке.

2. Проект будущего дома

В общей картине проектирования выделим именно проект будущего дома. Ведь при его разработке нужно учитывать пожелания всех членов семьи и продумывать до мелочей. Вносить корректировки и изменения легче на бумаге, нежели ломать готовое строение.
Приведем некоторые советы, указывающие на экономичность и эффективность простых проектов зданий:

• каждая неровность стены будет увеличивать смету строительных работ;
• простая крыша отличается надежностью и долговечностью;

• изгибы, стыки и декоративные элементы увеличивают стоимость строения и возможность протечек здания в будущем.

Планировкой комнат следует заниматься детально и с учетом пожеланий всех членов семьи. Иногда для достижения нужного результата необходимо создать несколько проектов одного помещения. Это позволит продумать все до мелочей, избегая перепланировок в будущем.

Специалисты рекомендуют правильно располагать комнаты по отношению к сторонам света: нежилые – с северной стороны дома, жилые – с остальных. Кухня, кладовая, санузлы и прихожая не требуют постоянного солнечного света, позволяя направлять его энергию на обогрев остальных комнат. Однако не следует забывать про окна, их расположения и количества в каждой комнате.

Обратите внимание на окна!

Уютный дом – это теплый дом, который позволяет всем членам семьи чувствовать себя в нем комфортно в любое время года. Важная роль в создании тепла отводится окнам. Поэтому еще на стадии проектирования дома следует задуматься о выборе качественных окон с отличными тепло- и шумоизоляционными свойствами.

Особой популярностью у домовладельцев пользуются окна ПВХ известного мирового бренда Рехау. Их характеристики полностью отвечают самым высоким требованиям по теплосбережению. Уже не одно десятилетие производитель радует потребителей доступными пластиковыми конструкциями, постоянно совершенствуя свои модели с учетом новых разработок и требований потребителей.

Советуем познакомиться с полезной и интересной информацией о выборе профиля для Вашего дома из видеоролика,

источником которого является официальный партнер компании Рехау в Нижнем Новгороде – компания «Окна в Новгороде» цены на окна рехау в 2018. Перейдя по ссылке, вы сможете посмотреть актуальные на сегодняшний день цены на окна Рехау в Нижнем Новгороде.

Здесь же предлагается удобный и простой калькулятор для расчета стоимости конструкций по индивидуальным замерам. Это позволит Вам выбрать правильный профиль для будущего дома и составить смету для его строительства. Рекомендуем!

3. Быть или не быть подвалу

Несмотря на размер и этажность будущего дома, многие владельцы мечтают о большом и просторном подвале, который станет незаменимым и вместительным хранилищем. Однако при его планировании и строительстве следует учитывать расположение грунтовых вод.

В случае их протекания близко к поверхности постройка будет постоянно подвергаться затоплению. Этого можно избежать, прибегнув к дополнительным мерам и работам в процессе строительства. При этом общая стоимость строения увеличится на 30 процентов. Если нет возможности производить дополнительные затраты, то на участке следует построить отдельное здание, которое будет выполнять функции подвала и хранилища.

4. Дом начинается с фундамента

Фундамент является основой основ любого здания. Именно с него следует приступать к любой постройке. Для воплощения Вашего дома мечты в реальность следует точно спроектировать фундамент, его вид и высоту, полностью зависящие от вида будущих зданий. Материал для работы выбирается в соответствии с предстоящими функциями строений.

Например, для строительства достаточно дорогого подземного гаража следует обратить внимание на полнопрофильный ленточный фундамент.

5. Без коммуникаций нет полноценной жизни

Разве можно представить современный дом без коммуникаций? Именно они играют важную роль для полноценной жизни в загородном доме. Поэтому очень важно еще на стадии проектирования продумать бытовые удобства и способы их воплощения. На первом месте встает вопрос проведения электричества в здание. Далее следует рассмотреть возможности подключения строения к водопроводу и канализации. Если таковые не имеются, то придется обратить внимание на обособленные системы, уместные в данных случаях.

6. Материалы – один из главных пунктов проекта

Выбор материалов для строительства загородного дома полностью зависит от вида и типа строения. Это могут быть дешевые или дорогие варианты. Но все они должны соответствовать требованиям по безопасности, долговечности, экологичности и способам работы с ними. Еще при проектировании дома следует учесть все возможные траты на приобретение материалов.

К основным вариантам для возведения стен загородных домов относятся:

• бревно и брус, как самые экологически чистые и безопасные;
• пеноблоки и сэндвич-панели, как самые дешевые;
• кирпич и монолит, как самые красивые, долговечные и дорогие.

Для постройки крыши также выделяют несколько вариантов:

• металлочерепица и шифер, как самые дешевые материалы;
• натуральная черепица, как самый долговечный, прочный и экологически чистый.

Проект здания следует тщательно продумать, учитывая все нюансы, пожелания и возможности. Помните, что Ваш будущий дом мечты зависит только от Вас.

Проектирование деревянного дома, типовые проекты, доработка готового проекта, внесение изменений в готовый проект дома, индивидуальный проект дома из бруса

Проектирование деревянного дома

Дерево является одним из лучших материалов для строительства. Кроме положительных качеств, таких как прочность, надежность, экологичность и долговечность, натуральный массив благотворно влияет на человеческий организм и наполняет дом комфортом и уютной атмосферой.

Наша компания специализируется на строительстве только деревянных домов. На нашем сайте вы найдете проекты домов из бруса.

Индивидуальный проект

Мы делаем индивидуальное проектирование, которое основывается на пожеланиях клиента, особенностях планировки участка, при этом обязательно соблюдаются все строительные нормы. Наши специалисты готовы разработать проект любой сложности, архитектурные и конструктивные решения которого производятся, исходя из предпочтений заказчика.

Стоимость работ по разработке индивидуального проекта дома расчитывается с учетом ваших пожеланий.

Проект заказчика

Заказчик может самостоятельно составить проект дома, с учетом индивидуальных особенностей и прилегающей территории. Оформление проекта может быть подано в форме чертежей или эскиза, специалисты компании самостоятельно адаптируют проект клиента для дальнейших работ. Все расчеты производятся, исходя из особенностей почвы и участка, характеристики выбранного проекта.

Отправка проекта для расчета

При наличии собственного проекта, либо же при желании внести изменения в один из наших типовых проектов, специалисты компании оперативно рассчитают стоимость материалов и строительных работ. Расчеты производятся с учетом таких параметров, как тип фундамента (ленточный, свайный), технология, тип бруса, вид сечения бруса, этажность, площадь, другие используемые материалы и сложность строительства. Любые консультации по вашему будущему дому вы получаете бесплатно.

Наша компания заключает официальный договор на проектные и строительные работы, со всеми гарантиями и максимальной ответственностью, согласно действующим нормам законодательства.

Готовые проекты бани или дома

Нашим клиентам предлагается большое разнообразие уже готовых проектов домов. Мы строим домаиз бруса, бани и бруса или бревна. Главным отличием этих проектов является площадь, этажность, количество комнат, наличие террасы, балкона, мансарды, гаража. Наибольшей популярностью и востребованностью пользуются одно- или двухэтажные дома, с обязательной спальней, гостиной и кухней. В проектах с большой площадью дополнительно могут быть расположены библиотека, рабочий кабинет, сауна, тренажерный зал, гараж и т.д. В любой готовый проект можно внести любые изменения и дополнения по вашему вкусу.

Из чего строить дом

Так же при проектировании можно выбрать любой популярный строительный материал. Среди строительных пород наиболее выделяются такие, как дуб, кедр, лиственница и сосна. Внутренние работы выполняются с использованием березы, ольхи, вишни, осины, липы. При строительстве, как правило, используется брус (простой или профилированный) , бревно, оцилиндрованное бревно. Весь материал изготавливается на нашем производстве, с учетом всех технологических тонкостей. Заказчик получает на свой участок только идеальный материал для строительства.

Качество типовых проектов

При разработке любого типового проекта архитектор изначально закладывает в него все важные составляющие, которые являются залогом комфорта и безопасности. В первую очередь тщательно продумывается расположение коммуникаций, таких как электричество, вода, тепло, воздуховоды, также квадратура каждого помещения, схема закладки фундамента, перекрытия и кровля. Во всех наших проектах имеется техническая документация, с тщательным описанием методов и видов работ, использующихся при постройке конкретного дома. Каждый проект дома, который есть на этом сайте – разработан архитектором нашей компании, и мы несем полную ответственность перед заказчиками за качество каждого проекта.

Проекты представленных домов отличаются продуманной планировкой, что позволяет сделать передвижение по площади комфортным, а использование каждого квадратного метра максимально рациональным. При проектировании создаются детальные и экономически обоснованные сметы на материал и строительные работы, что позволит заказчику контролировать ход выполнения работ и собственные расходы.

Если возникли вопросы, свяжитесь с нами по указанным телефонам или оставьте заявку на сайте. Мы бесплатно проконсультируем вас.

Как спроектировать собственный дом: идеи, затраты, инструменты и приложения

Спроектируйте свой собственный дом

 

У каждого строителя и творца есть свои индивидуальные ожидания и амбиции в отношении конечного результата их самостоятельного строительства проект. Процесс проектирования дома очень сложен и сложен, так как это решающий этап, который отвечает за воплощение вашего видения в реальность.

 

На протяжении всего проекта важно помнить, «почему» вы хотите спроектировать собственный дом. Это поможет вам пережить самые трудные моменты. Их будет много.

 

Вот краткий обзор того, что вам нужно и как обычно действовать:

 

Этап 1: Предварительное исследование

Этап 2: Анализ объекта

Этап 3: Разработка концепции

разработка

Этап 5: Окончательный проект

Этап 6: Утверждение Совета; Сертификация планирования и/или строительства

Шаг 7: Детализация проекта

Шаг 8: Чертежи

Шаг 9: Сборка

 

Чем отличается строительство дома с нуля от ремонта?

 

Вообще говоря, нет одного варианта лучше или более жизнеспособного, чем другой, он полностью зависит от обстоятельств, в которых вы находитесь. Несколько вещей, которые следует учитывать при принятии решения, наиболее подходящего для вашей ситуации, — это учитывать бюджет, время и ресурсы, которые у вас есть под рукой.

 

Вы можете отремонтировать дом, расширив и добавив спальни, жилые помещения и изменив кухню и ванные комнаты в соответствии с современными тенденциями. Это может дорого обойтись. Иногда ремонт кажется лучшим вариантом, чем строительство всего дома с нуля, но так ли это? Это то, что многие люди спрашивают сегодня.

Так почему бы просто не снести все это место и не построить совершенно новое здание на существующем участке? У вас уже есть большой участок земли, почему бы не использовать его? Восстановление вашей существующей собственности может быть выгодным в долгосрочной перспективе, в финансовом и логистическом плане — краткосрочная боль для долгосрочной выгоды.

 

Но опять же, все зависит от того, что вам подходит!

 

Почему вы хотите спроектировать свой дом?

 

Вы можете спроектировать и настроить свой новый дом по своему вкусу. Покупатели жилья могут свободно выбирать район и участок земли, на котором они хотят разместить свой новый дом, а также план этажа, индивидуальные интерьеры, экстерьеры и встроенные настройки. Обсудив это со своими строителями, вы сможете выбрать функции в соответствии с вашим бюджетом.

Покупатели первого дома имеют право на получение субсидии первого владельца дома от правительства Австралии. Строители будут иметь экспертные знания о планировочных требованиях и правилах, со всем совершенно новым, у вас есть гарантия качества вашего нового дома.

Хотя, если вы работаете полный рабочий день или воспитываете семью, вам нужно спросить себя, действительно ли вы хотите жить в течение длительного периода со строителями в доме. Несмотря на то, что ремонт в вашей ситуации может во многих отношениях превосходить перестройку, дополнительные нарушения могут означать, что оно того не стоит.

 

Как спроектировать дом:

Шаг 1: Предварительное исследование

Этот первый шаг подробно описан в разделе Предварительное исследование, которое охватывает:

• изучение вашего текущего дома и образа жизни

• разработка краткого описания проекта

• принятие решения о базовом бюджете

• изучение источников профессиональных советов для каждого этапа принятия решения

• ознакомление с советами в этом руководстве для информирования вашего краткий.

Шаг 2: Анализ сайта

Посетите сайт, проведите SWOT-анализ (сильные и слабые стороны, возможности и угрозы).

На сайте учтите:

• Дизайн с учетом климатических условий и переменные, зависящие от участка

• Ориентация

• Доступ к прохладному бризу

• Доступ к солнечному свету

• Виды

• Затенение формами рельефа, деревьями и зданиями (обследование участка)

• Склон (участок) обследование)

• тип почвы (геотехнический отчет)

• риск лесных пожаров

• ливневая канализация

• подъезд и транспорт

• услуги (электроэнергия, газ, телефон, вода, канализация).

Этап 3: Концептуальные проекты

Дизайнеры часто готовят несколько концептуальных проектов, чтобы сообщить свое мнение и дать вам возможность сравнить их с вашим заданием. Они могут варьироваться от простого эскиза пузырьковой диаграммы на обратной стороне конверта до нарисованных от руки концепций формы и пространственного расположения. Проанализируйте их в свете информации из статей о пассивном дизайне, применимых к вашей климатической зоне, и задайте любые вопросы своему дизайнеру (см. Дизайн для климата).

Этап 4: Разработка проекта

Этот важный этап обычно включает в себя предварительную планировку помещения, размеры и ориентацию оконных проемов, обозначение внутреннего и наружного потоков, расстановку мебели и предварительный выбор конструктивных систем. На этом этапе потратьте время на визуализацию вашей семьи, проживающей в дизайне. Пересмотрите свой анализ вашего нынешнего дома. Были ли преодолены проблемы? Были ли созданы новые?

Этап 5: Окончательный проект

Примите окончательное решение по проектированию и выбору следующих вопросов:

• план этажа, планы дома и форма здания (см. Пассивный дизайн; Уличный пейзаж; Жилой и адаптируемый дом)

• строительные системы (см. Строительство системы)

• тип окна, размер и ориентация (см. Остекление)

• решения по затенению (см. Затенение)

• внешняя отделка (см. Строительные системы; Обшивка)

• система отопления/охлаждения (см. Отопление и охлаждение)

• основные бытовые приборы (см. Системы горячего водоснабжения; Возобновляемые источники энергии)

• системы водоснабжения, напр. резервуары для дождевой воды и рециркуляция воды (см. Вода)

• ландшафтный дизайн (см. Вода; Ландшафтный и садовый дизайн)

• дизайн интерьера и отделка (см. Здоровый дом; Освещение).

Этот этап часто является самым большим испытанием для вас и вашего дизайнера в достижении экологически устойчивого дома.

Окончательный проект часто возникает, когда перерасход бюджета становится очевидным, и затем производится снижение затрат. Этот момент обычно является самой большой угрозой для экологической устойчивости вашего дома, потому что функции устойчивости часто считаются «необязательными» и исключаются в процессе компромисса, даже если они могут иметь относительно низкую стоимость.

Этап 6: одобрение Совета; Сертификация планирования и/или строительства

Простые проекты на участках, которые не подлежат строгому контролю планирования, обычно представляются в совет для одновременного утверждения планирования и строительства. Один набор планов может касаться как планирования, так и детализации конструкции. Для более сложных проектов, которые усложняют стандартный процесс утверждения, может быть выгоднее подавать отдельные заявки. Эти проблемы часто связаны с негабаритными застройками, которые влияют на вид или удобства соседей или не соответствуют характеру окружающего района.

Этап 7: Детализация проекта

На этом этапе дорабатываются и документируются детали проекта и конструкции. Эти документы обычно включают:

• рабочий чертеж (подробности о том, как проект должен быть построен)

• спецификацию материалов, стандартов, отделки и продуктов, которые будут использоваться

• рейтинг NatHERS (или BASIX в Новом Южном Уэльсе)

• проектирование и сертификация.

Они (или более подробные версии) также выдаются строителям, когда их приглашают на тендер на выполнение работ, и составляют основу вашего контракта с вашим строителем. Вы также можете предоставить визуализацию, которую обычно предоставляют архитекторы, — 3D-дизайн дома.

Шаг 8: Чертежи

Обратитесь к специалисту.

Шаг 9: Постройте

Исследуйте и найдите идеальных строителей для вас.

Сколько стоит спроектировать собственный дом?

 

В зависимости от разрешений, чертежей и других затрат стоимость проектирования вашего дома зависит от этих переменных. Обратитесь в местный совет и к специалистам, чтобы узнать о расходах.

 

Существуют ли бесплатные, доступные и работающие приложения или компьютерные онлайн-программы?

 

Вот 10 лучших приложений и программ для домашнего дизайна, которые помогут вам спроектировать свой дом, включая приложения для 3D-дизайна дома. (гиперссылка)

 

Как спроектировать собственный дом

Ознакомьтесь с нашими главными советами о том, как спланировать уникальное жилище, отличающееся стилем и характером

Проектирование дома для вашего участка

Поиск подходящего участка земли для вашего проекта может стать одной из самых больших проблем при самостоятельном строительстве. Существует множество ресурсов, которые вы можете использовать для поиска нужного сайта, от местных агентов по недвижимости до специализированных онлайн-источников, таких как база данных BuildStore PlotSearch.

Если вам трудно найти строительную площадку, обратите внимание на возможности сноса и восстановления. Ваш местный совет может благосклонно отнестись к схеме, согласно которой ветхое, ветхое здание будет снесено, чтобы освободить место для нового здания с эффективным энергопотреблением.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом – руководство для начинающих по самостоятельному строительству

После того, как вы подготовили строительную площадку, имейте в виду, что уникальные особенности площадки могут повлиять на различные аспекты вашего окончательного проекта. «Солнечный свет, например, будет формировать ориентацию собственности, чтобы обеспечить достаточное количество естественного света», — говорит Мелани Клир, основатель и директор Clear Architects. «Необходимо также учитывать местоположение и высоту любых соседних объектов, а также уличную сцену, чтобы обеспечить соответствие объекта местному району».

Этот дом, спроектированный студией Arco2 Architects, был специально спроектирован так, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне.

Дэвид Флауэр, директор Flower Kittle Architects, подчеркивает важность учета уникальных аспектов вашего участка в рамках вашего проекта. «Важно обеспечить рациональный подход к участку в рамках планов, особенно если вы работаете с какими-либо ограничениями с точки зрения планировки и топографии», — говорит он. «Во многих случаях работа с четким принципом проектирования и попытка не усложнять вещи могут быть эффективной стратегией».

Хотя такие особенности, как неудобные размеры или наклонный уклон, могут поначалу оттолкнуть вас от сайта, их можно использовать как средство, чтобы добавить дополнительный щегольство дизайну дома. «Проявите творческий подход — если местность наклонная, вы можете добавить дополнительный этаж, чтобы дом выглядел одинарным с одной стороны и двойным с другой», — говорит Мелани.

Для узких мест Мелани советует начинающим строителям подумать о том, как они собираются ввести естественное освещение. «Карманы во дворе очень эффективны и обеспечат обзор, что так важно. Также посмотрите на политику местного совета в отношении того, какой уровень удобств требуется, так как это будет определять, сколько внешнего пространства необходимо для соблюдения».

Поиск идей для вашего дома

Когда дело доходит до поиска идей для вашего проекта, существует множество источников, к которым вы можете обратиться за вдохновляющими дизайнерскими идеями. Хорошей отправной точкой может быть создание мудбордов — печатных или цифровых — с изображением свойств, которые вы любите (и ненавидите!). Постарайтесь выделить время, чтобы подумать о тех аспектах дизайна, которые вам нравятся и не нравятся в вашем нынешнем доме. Это может стать хорошей отправной точкой для более глубокого изучения ваших идей.

Существует множество вдохновляющих журналов и веб-сайтов, наполненных советами и привлекательными проектами, которые вдохновляют читателей. «Впитывайте как можно больше информации», — говорит Ян Армстронг, директор Arco2 Architects. «Мы часто просим клиентов создавать доски Pinterest с целью 10 ключевых изображений, которые лучше всего описывают суть того, что они хотели бы создать».

Этот новый деревянный каркас с белоснежной штукатуркой был разработан Scandia Hus.

Составление плана вашего нового жилища может стать одной из самых захватывающих частей проекта, но постарайтесь не слишком увлекаться на этом этапе, особенно с точки зрения бюджета. «Многие проекты, которые вы найдете в Интернете, поразительны, и для достижения непринужденной отделки требуется много деталей и согласований», — говорит Рута Бенетайт из Vita Architecture.

Архитектурный проект

С точки зрения стиля существует множество вариантов и архитектурных решений, которые вдохновят ваш проект. «По моему опыту, на большинство самостоятельных строителей влияет жилая среда традиционных зданий», — говорит Рута. «Как архитекторы, мы понимаем безопасный подход, но нам нравится освежать как внешний вид, так и опыт дома, представляя современные материалы и внутреннюю планировку в соответствии с потребностями клиента».

В Великобритании традиционные дома могут варьироваться от коттеджей с соломенными крышами и жилищ с дубовым каркасом до жилищ в георгианском, эдвардианском или викторианском стиле. Страна наделена богатым архитектурным наследием, на которое могут опираться сегодняшние самостоятельные строители, беря дизайнерские решения из эпох, которые им особенно нравятся. Конечно, на другом конце спектра есть гладкие современные конструкции с нестандартными углами, отделкой из четких материалов и, возможно, даже консольными элементами.

Архитектор Дэвид Флауэр спроектировал этот дом с видом на океан для своих родителей. Второй этаж нависает над террасой первого этажа, поэтому жильцы могут наслаждаться непрерывным видом на море. Кредит фотографии: Алекс Кэмпбелл.

Выбор материалов сыграет большую роль в формировании характера вашего дома. Кирпич считается довольно традиционным, но это не значит, что его нельзя использовать для достижения смелого современного дизайна. Другие покрытия, такие как белоснежная штукатурка и обтекаемая металлическая облицовка, могут использоваться для создания более современного эффекта. Деревянная облицовка может использоваться как в традиционных, так и в современных схемах, однако для более современного вида стоит выбрать высший сорт древесины, который не имеет сучковатой отделки.

Конечно, когда дело доходит до создания собственного дома, то, что снаружи, не обязательно должно отражать то, что внутри. Дома, которые источают традиционную привлекательность снаружи, могут похвастаться современными интерьерами открытой планировки, наполненными передовыми домашними технологиями и гаджетами.

Многие из современных самостоятельных строителей выбирают просторные зонированные планировки , где кухня, столовая и гостиная плавно переходят друг в друга, создавая пространство для общения, которое можно использовать для различных функций. Перевернутая планировка, при которой спальни расположены внизу, а жилые помещения — на верхних этажах, — еще одно современное решение, которое можно использовать для максимального увеличения естественного света и ценного вида.

Архитекторы и дизайнеры: наймите профессионала

Создание собственного дома с нуля, вероятно, станет одной из самых больших, если не самой большой, финансовой инвестицией, которую вы когда-либо делали. Поэтому очень важно привлечь к работе подходящих профессионалов, чтобы создать дизайн, который вас удовлетворит. «Первоначальные профессиональные расходы, скорее всего, окупятся на этапе строительства, и ничто не может заменить радость от пространства, которое идеально подходит для жильцов в течение многих лет», — говорит Рута.

Архитектор, зарегистрированный в ARB, является очевидным выбором, однако вы также можете воспользоваться услугами архитектурного технолога или профессионального дизайнера. Кроме того, существует большой выбор компаний, занимающихся упаковкой, которые предоставят все, от услуг внутреннего проектирования до структурной оболочки и команды сборки.

Компания Frame Technologies предоставила высокоэффективную систему деревянного каркаса для этой современной новостройки в Йоркшире. Кредит фотографии: Dug Wilders Photography.

Независимо от того, по какому пути вы пойдете, проектирование вашего дома должно быть совместным процессом, поэтому нанимайте того, с кем вы хорошо ладите лично, а не только человека, у которого самое большое портфолио с самыми яркими объектами недвижимости.

Наем местного архитектора также может быть благом с точки зрения планирования, поскольку у них, скорее всего, будут прочные, установившиеся отношения с местными властями, что может быть только преимуществом, когда дело доходит до представления ваших планов. Понимание местной политики планирования также является ключевым здесь, поэтому убедитесь, что вы хорошо подготовились, когда дело доходит до найма подходящего человека.

«Убедитесь, что рядом с вами работает лучшая профессиональная команда, и помните, что обычно вы получаете тот уровень обслуживания, за который платите, — говорит Ян из Arco2. «Ваша профессиональная команда подумает о вещах, о которых вы не подумали бы, и повысит ценность всего процесса. С правильными людьми опыт самосовершенствования должен быть захватывающим, приятным и относительно свободным от стресса», — советует Рута.

Составление поэтажных планов вашего дома

Когда дело доходит до внутренней планировки вашего нового дома, обратите особое внимание на свой текущий образ жизни и то, как вы используете каждую из зон в вашем доме. Оттуда вы сможете составить список пожеланий из всех ключевых элементов, без которых не должно обойтись ваше новое жилище, и конфигурацию комнат, которая дополняет причуды вашего образа жизни.

«Тщательно продумайте комнаты и пространство, которые вы хотите создать», — говорит Мелани из Clear Architects. «Не зацикливайтесь на фактическом потоке, так как архитектор сделает это за вас. Однако полезно иметь возможность визуализировать то, как вы представляете себе дом и каждую комнату».

На этих планах показана планировка потрясающего дома на Хилл-роуд, построенного компанией Clear Architects самостоятельно.

Один из вариантов — пойти по старинке и взять карандаш и миллиметровую бумагу, чтобы набросать свои первоначальные идеи для плана этажа. Ян советует: «Это лучший инструмент проектирования для быстрого изучения идей и донесения дизайнерского замысла до архитектора».

Однако, если вы предпочитаете работать на компьютере, наборы для цифрового дизайна, такие как Sketchup, могут предоставить творческое полотно, позволяющее экспериментировать с идеями. «Это 3D-программа, которая позволяет создавать концепции в трех измерениях. Его также можно использовать бесплатно», — говорит Ян.

Получение разрешения на проектирование вашего дома

Получение «зеленого света» для реализации вашего любимого проекта часто признается одним из самых сложных аспектов самостоятельного строительства. Очень многое зависит от отношения ваших местных властей к новой застройке, и проект, который вы представляете, очевидно, тоже играет большую роль. Однако важно подходить к процессу планирования со свежим и непредубежденным умом. Возможно, вы сможете тесно сотрудничать с планировщиками, чтобы создать еще лучший дизайн, который добавит характер и визуальную привлекательность местности.

Этот внушающий благоговейный трепет дом, спроектированный Base Architects, был построен в сельской местности благодаря исключениям из ограничений по планированию в соответствии с параграфом 55. Кредит фотографии: Карл Бланк.

«Дизайн проекта не обязательно должен быть копией соседнего дома, чтобы добиться согласия», — говорит Рута. «Важно наладить диалог с планировщиками, который будет включать встречи перед подачей заявки для обсуждения предложения и получения отзывов о том, какое предложение будет принято положительно».

Тесное сотрудничество с советом в процессе предварительной подачи заявки может проложить путь к успешному совместному процессу, в котором все стороны довольны конечным результатом. «Такого рода отношения также сопровождают формальный процесс подачи заявки, настраивая условия для более быстрого ответа и возможности корректировки первоначальной подачи», — говорит Рута.

Сколько будет стоить построить дом?

Старайтесь не слишком увлекаться, когда дело доходит до планирования дизайна вашего дома — важно сохранять реалистичное представление о том, какие конструктивные особенности вы сможете себе позволить. Разделение вашего списка пожеланий на «обязательные» и «хотелось бы иметь» может быть хорошим началом, если вы работаете с ограниченными деньгами.

Важно учитывать ключевые цели проекта с самого начала процесса проектирования. «Например, вам нужно здание с низким энергопотреблением, суперизоляцией, тройным остеклением и возобновляемыми технологиями? Или вы просто хотите соответствовать минимальным стандартам действующих строительных норм и правил с очень простой формой здания?» — спрашивает Ян.

Выбранный вами маршрут проекта повлияет на общую стоимость проекта так же, как и качество выбранных вами материалов. Вы можете попытаться свести затраты к минимуму, самостоятельно управляя проектом и даже выполняя некоторые работы на месте. Однако имейте в виду, что самосоздание может быть непредсказуемым процессом — есть ли у вас достаточно времени, чтобы взять на себя такую ​​​​ответственность и потенциальный стресс, который может с ней возникнуть?

Этот привлекательный дом из SIP-панелей с использованием современных материалов для экстерьера был спроектирован Clear Architects.

«Когда дело доходит до планирования вашего бюджета, вы можете использовать инструменты оценки, но это действительно зависит от сложности дизайна и выбора материалов», — говорит Мелани. «В качестве очень грубого ориентира я бы работал примерно по 1850 фунтов стерлингов за м2. Важно реалистично оценивать масштаб вашего проекта по сравнению с вашим бюджетом».