Загородный дом под ключ, дом для постоянного проживания, фото

Построили загородный дом 8 x 8 для постоянного проживания. Дом изготовлен по каркасно-щитовой технологии с применением утеплителя Роквул. За основу взят типовой проект K37. Клиент отказался от балкона и террасы, тем самым увеличив площадь жилой части дома.

Краткая характеристика построенного загородного дома. Площадь застройки 8 x 8 метров, фундамент свайно-винтовой (цоколь зашит панелями), внешняя обшивка – имитация бруса камерной сушки, окна ПВХ (двухкамерные стеклопакеты), кровля –ондулин.

Внутренняя отделка включает в себя: обшивку всех помещений гипроком, установку лестницы на мансардный этаж (лестница с точеными балясинами). Половая доска – шпунт 36-38 мм камерной сушки (первый этаж и мансарда), обшивка мансарды – гипрок.

Весь дом утеплен Роквулом 150 мм (чистовой пол первого этажа дома, стены, фронтоны, потолок, стены и потолок мансарды). Проложено два слоя изолона (пароизоляция, гидроизоляция).

Вы можете у нас заказать дом для постоянного проживания по любому из представленных на страницах нашего сайта проекту. Так же мы строим дома по проектам (эскизам) Заказчика.

На фото: загородный дом обшит имитацией бруса.

На фото: цоколь обшит декоративной панелью.

Сегодня наше предприятие занимается не только строительством, но и изготовлением большей части комплектующих деревянных домов. Располагая собственным современным деревообрабатывающим производством, мы предлагаем самые низкие цены на загородные дома и бани.

Проекты недорогих домов (каждый проект может быть реализован в зимнем варианте для постоянного проживания).

цена 740 000 руб

цена 828 000 руб

цена 1 206 000 руб

цена 1 084 000 руб

цена 642 000 руб

цена 1 170 000 руб

Деревянный дом под ключ в Московской области из бруса недорого

🏠 Строительство деревянных домов под ключ в Московской области 🔥 из бруса и каркасных недорого (по цене от 340 т. р.) 👍 для постоянного проживания по лучшим проектам с доставкой до участка в городе, районе или области — является одним из самых востребованных направлений для нашей строительной компании в 2021 году. Если вы хотите построить готовый загородный дом или многоэтажный коттедж, то вам следует обратиться именно к нам!

В сфере возведения частных и дачных домов в городе Московская область и области наша компания предлагаем Вам заказать:

• Строительство домов (из бруса и каркасных) и бань под ключ в Московской области недорого в городе, районе или области;
• Каталог типовых и индивидуальных проектов разной площади и этажности;
• Гарантия качества всех стройматериалов и работ;
• Доступные цены на деревянные строения в 2021 году.

Наши профессиональные бригады, обладающие большим опытом в строительстве, реализуют проект любой сложности и размера в самые краткие сроки по доступной цене. Этому способствует заготовка лесоматериалов своими силами, наличие собственного автопарка для перевозки пиломатериалов, свое современное производство.

Наша компания занимается строительством лучших частных загородных и недорогих деревянных дачных домов под ключ в Московской области из бруса и каркасных и по всей территории города, района, области и России на заказ по цене от 340 т.р в 2021 году. На нашем сайте можно найти типовые проекты, как загородных зданий, так и домики для постоянного проживания. Наши бригады строителей работают с различными материалами, однако базовым ресурсом для нас является профилированный брус, который обладает множеством положительных свойств. Такой материал обеспечит долговечность, надежность и прочность всей конструкции. Благодаря брусу в готовом доме всегда сберегается тепло, что очень полезно в условиях морозных зим.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

В связи с большей доступностью участков с коммуникациями рядом с городом, всё больше людей выбирая между покупкой квартиры в Санкт-Петербурге или собственным домом в Ленинградской области, приходят к выводу, что по цене строительство своего дома для постоянного проживания площадью 140 м2 выходит равнозначно хорошей квартире 65-70 м2 и поэтому склоняются к строительству своего загородного дома.

В настоящее время на строительном рынке самыми популярными материалами для строительства дома для постоянного проживания являются: клееный брус, газобетонные блоки и каркасное домостроение.

Какой же технологии отдать предпочтение? Давайте сравним плюсы и минусы каждого стенового материала. За основу берем универсальный тип фундамента — монолитная железобетонная плита.

Сравниваемые характеристики	Клееный брус	Каркас	Газобетон
Технология строительства	Очень большой риск некачественной сборки	Очень сложно соблюсти все технологии, правильно сделать каркас.	Проще всего в укладке.
Цена	Самая высокая цена	Низкая цена, но при учете качественных материалов сопоставима с ценой строительства дома из газобетона	Средняя цена
Сроки строительства (с коммуникациями и отделкой)	4-5 месяцев	2-3 месяца	6-7 месяцев
Усадка/Усушка	Есть, но не очень значительная	В течении всего срока службы	Минимальная усадка
Срок службы	Зависит от его поддержания.	Не более 50 лет.	Вечный
Эксплуатация	Требуются затраты на поддержание дома: покраска, заделка швов и прочее	Ежегодно требуется затраты на поддержание: дерево рассыхается, усыхает, покраска.	Самая без проблемная при качественной наружной отделке.
Био и Пожаробезопасность	Пожароопасный. Надо уделить внимание прохождению дымохода перекрытия, кровли	Самый пожароопасный. Особое внимание всему дымоходу.	Пожаробезопасный, надо уделить внимание прохождению дымохода кровли
Экологичность	В составе присутствует клеевой состав и надо надеется на добросовестность производителя.	Не экологичный, так как много утеплителя, OSB плиты с клеем плёнок и смол. Требуется хорошая вентиляция.	Экологичный, можно использовать без утепления.
Энергоэффективность	Низкая. Продуваемость углов.	Хорошая, если правильно выполнена технология по сборке.	Хорошая.
Звукоизоляция/Звукопоглащение	очень низкая	Средняя, так как комбинируются материалы	Есть возможность сделать монолитное перекрытие поглащающее звуки.

Вывод: Клееный брус проигрывает по всем параметрам, его выбирают из-за его эстетичности, красоты, близости по внешнему виду к натуральному материалу. Однако, другие варианты домов тоже можно внутреннюю и наружную отделку сделать под дерево. Остаются два самых прямых конкурента и фаворита на рынке строительства домов для постоянного проживания — каркасник и дом из газобетона. И у одного и у другого есть свои плюсы. Самый большой плюс каркасника — это его быстрое строительство: готовый дом можно получить через 2-3 месяца, заезжать и жить.

Но вспомните сказку по Трёх поросят, в ней четко понятно, что каменный дом — самый надёжный и долговечный. Поэтому, вкладывая деньги сейчас, надо не пожалеть о выбранном материале стен дома через несколько лет после его строительства. В нашей стране не многие могут позволить себе построить несколько вариантов домов. Поэтому важно сделать правильный осознанный выбор и помнить, что экономия на этапе строительства приводит к постоянным денежным вливаниям на этапе эксплуатации.

Предлагаем рассмотреть проект недорогого дома из газобетона для постоянного проживания. Хороший дом из газобетона за 100 дней.

Преимущества дома из газобетона:

• Каменный надежный и долговечный дом
• Монолитный фундамент с теплыми водяными полами
• Дом удовлетворяет всем нормам по тепловой защите
• Быстрое прогревание дома дает возможность использовать его в качестве дачи с зимним приездом
• Энергоэффективный дом: затраты на отопление будут сведены к минимуму
• Пожаробезопасность
• Небольшой срок строительства
• Продуманная, удобная планировка
• Возможность дополнения дома любым необходимым помещением: терраса, веранда, гараж, сауна, хоз. блок.
• Без проблемная эксплуатация!

Одноэтажный каркасный дом, 76 кв. м с участком — Готовые дома с участками — REALDOM

1. Главная
2. Готовые дома с участками
3. Одноэтажный каркасный дом, 76 кв. м с участком

расположение: поселок Морозово Парк

количество этажей: 1

общая площадь: 76.0 м²

земельный участок: 7 сот

Продается готовый однотэтажный каркасный дом с участком в коттеджном поселке Морозово Парк.

В доме: один этаж, возможно устройство антресоли. Благодаря большой площади фронтального остекления дом очень светлый.

Технология строительства:

Перекрестный деревянный каркас с сухим целлюлозным утеплителем – эковатой. Дом теплый, изначально рассчитан на постоянное проживание, но может служить комфортной дачей как для летнего, так и для зимнего отдыха. Может отапливаться газом, электричеством со значительно меньшими затратами в сравнении с кирпичными домами и каркасными домами с минеральным утеплителем.

В продаже 5 домов различной степени готовности, что позволит вам при необходимости внести корректировки в базовую комплектацию:

• Внешняя отделка – на выбор: сайдинг, хвойный планкен с покраской, мокрый фасад.
• Внутреняя отделка – хвойный планкен, черновой пол – фанера, 15 мм,
• Кровля из металлочерепицы.
• Инженерные сети: готовая разводка электрики на 4 точки, разводка системы водоснабжения и канализации. Подача воды – скважина. Канализация – автономный септик Эргобокс на 3-х человек.
• Забор из металлического штакетника входит в стоимость. 

Информация о поселке:

Коттеджный поселок Морозово Парк расположен в Раменском районе в 50 километрах от МКАД.

В поселке активно ведется строительство домов для постоянного проживания и загородных дач. Новых жителей привлекает прекрасная природа и экология. Ровный рельеф, березовые рощи, поблизости два озерных водоема и Москва-река.

Инфраструктура поселка включает общественный транспорт, школу, детский сад, магазины. Жителям доступны современная детская и спортивная площадка, качественные дороги. По соседству находится город Бронницы (22,5 тыс. жителей) с городской застройкой и соответствующей инфраструктурой. 

Условия покупки:

Ипотека, рассрочка.

Готовые проекты деревянных домов.

Выбор будущего дома.

Первым, наиболее важным этапом строительства является выбор готового проекта деревянного дома, учитывающего особенности строения. Это тип здания, оптимальная планировка, комфортность помещений, этажность и функциональность. Недоработка проекта провоцирует в дальнейшем ряд неудобств, связанных с эксплуатацией. В соответствии с ключевыми характеристиками подбирается индивидуальный проект застройки.

Классификация домов зависит, прежде всего, от назначения. Это небольшие дачные домики, дома для сезонного или постоянного проживания. Готовые проекты деревянных домов нужно выбирать в зависимости от проживания: круглогодично или только в период летнего сезона. Как правило, типовые проекты дачных домов не предусматривают монтирование отопительной системы и прокладку теплоизоляционного материала. Чаще всего, дачный домик представляет собой одноэтажное строение, несложное по технологии и недорогое по цене. Дома, предназначенные для сезонного проживания, порой, включают такие работы, как установка камина или печи. Проект дома для постоянного проживания предусматривает оснащение здания всеми необходимыми коммуникационными системами: газо- или электроснабжения, водопроводной и отопительной систем, канализации. Целесообразным будет готовый проект дачного двухэтажного дома с неполной или полной застройкой. Подвал такого деревянного дома можно отвести для подсобных помещений, а мансардный этаж для проживания или обустройства удобной зоны отдыха с бильярдной или небольшим спортивным залом.

Размер и площадь строения зависят, обычно, от количества проживающих человек, их привычек и возрастной категории. Средняя площадь загородного дома для семьи из 4-х человек составляет около 100 кв м. Для каждого члена семьи предназначается комната площадью от 12-ти до 15-ти кв м. Просторная гостиная занимает площадь 20 – 22 кв м. Оставшаяся площадь отводится для кухни, холла и санузла. В случае если семья большая, имеются дети и пожилые родственники, двухэтажный дом станет предпочтительным вариантом. Комфортность помещения существенно повысится с обустройством дополнительных детских комнат, гардеробных и санузлов. Нередко, складывается ситуация, когда обширная площадь приводит к невостребованности некоторых помещений. Поэтому, желательно четко определиться в количестве и назначении комнат, выбирая типовые проекты деревянных домов.

На размеры дома влияет и площадь участка. Проект разрабатывается таким образом, чтобы строение занимало не больше четвертой части площади загородного участка и не препятствовало созданию оригинального ландшафта. Участок, оснащенный декоративным прудом, с несколькими беседками и гаражом смотрится великолепно. Кстати, в типовой проект можно включить и встроенный гараж.

Технологии строительства, также, следует учитывать на начальной стадии проектирования. Использование профилированного бруса обеспечивает высокую долговечность строения и отличную теплостойкость. Кроме того, материал обходится намного дешевле клееного бруса, который, к тому же, дает усадку. Профилированный брус устойчив к резким сменам температурного режима, экологически безопасен, прост в сборке.

Готовые проекты дачных домов или загородных строений для постоянного проживания, выполненные из профилированного бруса, не требуют использования специальной техники. Это достаточно экономичные варианты, с большим разнообразием дизайнерского решения, с возможностью создания свободных помещений.

Узнать о сроках строительства Вы сможете в статье: «Строительство домов из бруса под ключ». А если Вам необходимо выбрать типовой проект дома из бруса, то предлагаем посмотреть наш большой каталог.

Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания

В противном случае, если покупка совершается на эмоциях, не исключена ситуация, когда работающие члены семейства будут стоять в вечных пробках до работы, ближайший детский сад или школа окажутся в 40 километрах, а до магазина будет полчаса на машине, поясняет управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

С коллегой соглашается частный риелтор Евгения Галинская и подчеркивает, что четкое понимание цели приобретения загородного дома поможет избежать потери и денег, и времени, и нервов. «Я постоянно пытаюсь объяснить людям, что переезд загород это очень серьезный процесс, который меняет стиль жизни и накладывает определенные обязательства и дополнительные нагрузки на владельца дома. Кроме того, это весьма затратное предприятие, как в плане строительства, так и в плане коммунальных расходов. Поэтому, если вы решили приобрести дом, потому что наслушались телепередач о плохой экологии в городах и срочно хотите «приобщиться к природе», то покупка дома будет явно спонтанным и непродуманным шагом», объясняет риелтор.

С особой осторожностью нужно отнестись к покупке дома в качестве «родового гнезда» для всех детей, внуков и правнуков. По мнению учредителя компании «Гуд Вуд» Александра Дубовенко, это категорически неправильный подход. «Жизнь становится более динамичной. Никаким детям никакие родовые гнезда не нужны. Молодые люди хотят жить не в родовом гнезде, а в собственной маленькой ячейке», уверен эксперт.

Как правило, желание превратить дом в родовое гнездо ведет к покупке гигантского особняка с неимоверными площадями, делится профессиональными наблюдениями Галинская. В итоге заканчивается все тем, что дети, вырастая, перебираются в город, а их родители остаются один на один с гигантскими хоромами, ухаживать за которыми у них просто нет сил, объясняет она.

Очень многое зависит от состава семьи, от возраста и даже характера людей, от места работы, рассуждает Яхонтов. Так, возьмем для примера семью из работающего папы и неработающей мамы, которая сидит с маленьким ребенком. В этом случае загородное проживание будет вполне приятным вариантом, считает эксперт. Позитивно, по сего словам, относятся к загородному проживанию и пенсионеры, которые не ездят каждый день в город на работу; фрилансеры или люди со свободным графиком посещения офиса.

2. Строить или покупать готовый

Строить дом с нуля или покупать готовый вопрос неоднозначный. Большинство людей все же предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее, отмечает Дубовенко.

Но здесь также нужно учитывать возраст и социальную активность будущих домовладельцев. Так, пожилым людям Галинская советует присмотреть уже готовый домик, так как стройка может быть для них очень тяжелым испытанием.

Затевать стройку, по мнению риелтора, не стоит и творческим эмоциональным натурам с нерегулярными заработками, так как в этом случае возведение дома может превратиться в бесконечный процесс.

3. Загородный «тест-драйв»

Понятно, что сначала люди, как правило, делают ошибки, ведь о жизни в доме они судят по своим квартирным стандартам, замечает Дубовенко. Поэтому эксперт советует, чтобы не допускать ошибок, обязательно попробовать пожить в доме временно.

В частности, дом можно арендовать на пару месяцев, а еще лучше на полгода. И тогда будет понятно, подходит это место для жилья или нет, сколько комнат нужно для семьи и как вообще воспримут формат загородной жизни все домочадцы.

4. Дом начинается с земли

Загородный дом, в отличие от городской квартиры, подразумевает обязательное наличие земельного участка, который так или иначе придется обрабатывать и благоустраивать. Поэтому перед покупкой эксперты советуют будущим домовладельцам взвесить и оценить свои силы.

Например, если из 4 членов семьи трое являются завзятыми садоводами и любят копаться в земле, то можно смело брать участок побольше, уверен Яхонтов из «Миэль-Загородная недвижимость». Если же все члены семьи работают или просто не склонны постоянно косить газон и подрезать яблони, то вполне хватит и 6 соток, добавляет он.

5. Локация решает все

Впрочем, прежде чем покупать голый земельный участок или уже готовый дом, стоит как следует «сориентироваться на местности», ведь комфорт и качество жизни за городом зависят в первую очередь от окружающей инфраструктуры и транспортной доступности поселка.

Для этого Дубовенко предлагает будущим домовладельцам задать себе ряд несложных вопросов. Если в семье есть дети, то где они будут учиться и как добираться до школы?

Если взрослые работают в городе, то насколько комфортно и быстро они будут добираться до офиса и обратно домой?

Далеко ли ездить в магазин?

Где расположена больница?

Эти обычные жизненные вопросы, по идее, должен задавать любой разумный человек сам себе, но часто люди просто игнорируют это, сетует эксперт. В итоге получается, что человек, очарованный красотой и якобы удачным расположением участка, покупает его, а потом даже не выходит туда из-за нехватки времени и сил, которые тратятся на решение других насущных проблем.

6. Размер имеет значение

Возраст и социальная активность будущих владельцев поможет в определении размера и планировки дома. Если дом хотят приобрести пожилые люди, чтобы спокойно жить там после выхода на пенсию, то им вполне подойдет небольшой одноэтажный домик с минимальным набором комнат, рассуждает Галинская.

Если же речь идет об эконом или комфорт-классе для семьи из 3-4 человек, из которых двое работают, и при этом нет других помощников по хозяйству, то как минимум у каждого члена семьи должна быть своя спальня, какое-то общее помещение вроде гостиной и просторная кухня, замечает Яхонтов. Если комнат будет меньше, то возникнет риск тесноты, если больше, то часть помещений будут простаивать, а ведь их надо и убирать, и отапливать, что стоит и времени, и сил, и денег, подчеркивает собеседник агентства.

Если владельцы планируют часто принимать в доме гостей или родственников, как говорится, с ночевкой, то гостевая комната тоже не помешает. Людям, которым приходится часто работать или учиться дома, по мнению риелторов, стоит позаботиться также о наличии отдельной комнаты под кабинет. В доме также должно быть обязательно достаточное количество санузлов, чтобы не возникло ситуации как в коммунальной квартире, когда всем одновременно потребовалось в ванную, замечает Яхонтов.

С особым вниманием стоит выбирать дом семьям, где имеются маленькие дети или пожилые люди. Так, крутые лестницы, окна в пол, элементы декора целиком из стекла источник опасности для активных малышей, подчеркивает риелтор. А вот крутые лестницы и многоэтажные хоромы, по его мнению, не лучший вариант, если дом покупается для пожилых людей.

7. Доверьтесь профессионалам

А вот над разработкой самого проекта дома уже должен работать профессиональный архитектор, настаивает Дубовенко из «Гуд Вуд»: в этом деле нужен опыт мастера, а не вольное творчество.

Профессионалы знают, что нужно конкретному человеку, как, например, опытный стилист видит, какая прическа больше подойдет этому клиенту, уверен эксперт. Конечно, пожелания всегда учитываются, но в процессе работы они корректируются. В архитектуре есть совершенно однозначные, очевидные вещи: сколько нужно санузлов, как они должны быть расположены, комфортно ли будет в спальне при расположении относительно той или иной стороны света, объясняет Дубовенко.

готовых к заселению домов альберта

Включая стиральную машину и сушилку, имеют расширенную гарантию. Строительство не зависит от капризов нашего климата Альберты, и время в пути ограничено одним переездом вашего дома, не умноженным на количество посещений вашего объекта каждым торговцем; так что мы сможем построить ваш дом намного быстрее и эффективнее. Ваш новый дом готов к заселению. 1993 ridgewoo Найдите лучшие предложения дома переехал альберта. Это дает нам логистическое преимущество, заключающееся в том, что у нас есть центральная строительная площадка без необходимости и затрат на найм торговцев, которые должны приезжать к вашему дому.Начнем сегодня же! 32 Дома в Альберте от 33000 $. Спросите наших прошлых клиентов, они согласятся. ШИРОКАЯ СЕРИЯ; 30 футов. Five Star Homes строит дома в Эдмонтоне и его окрестностях более 15 лет, и мы стремимся предоставить семьям настоящий и превосходный новый дом. Материалы и характеристики. Строительство не зависит от капризов нашего климата Альберты, и время в пути ограничено одним переездом вашего дома, не умноженным на количество посещений вашего объекта каждым торговцем; так что мы сможем построить ваш дом намного быстрее и эффективнее.Готовые к заселению дома для Манитобы, Саскачевана, Альберты, Северной Дакоты и Миннесоты. Сообщить об объявлении. В том числе стиральная машина и сушилка имеют расширенную гарантию. Akal Homes предоставляет дома «Готовые к переезду» по всей Альберте семьям, мечтающим о собственном доме. Сообщить об объявлении. Мы строили модульные и промышленные дома до того, как это стало круто, и мы до сих пор строим их, красиво и долговечно. RTM расшифровывается как Ready-To-Move. ШИРОКАЯ СЕРИЯ; 24 футов. 405 000 долларов. Мы также обслуживаем то, что продаем. Посетите www.Top5.Ca mls. Грузчики жилищного строительства, обслуживающие Альберту. Немедленное быстрое владение: готовые к заселению дома. Если вы ищете БРЕНД новый дом, свяжитесь с нами, и мы будем рады вам помочь. Каждый городок и загородный дом построен немного прочнее, чтобы обеспечить безупречную доставку. Ваш первый звонок к нашему администратору приведет вас к нашему опытному персоналу по продажам, чертежникам на месте, к постоянному руководителю объекта или к практическим владельцам, которые также участвуют в повседневном процессе строительства. Mountain View Industries — это крытый RTM Южной Альберты (готовый к заселению) и Modular Builder.Часть большой семейной комнаты может быть преобразована в третью спальню. Поиск местоположения. RTM HOMES (ГОТОВЫЕ К ПЕРЕМЕЩЕНИЮ) Дом вашей мечты в локации вашей мечты. Вы можете сэкономить тысячи долларов на своем следующем доме или коттедже. Смотрите в наличии дома. Участок огромен и предлагает идеальное распределение: тонны парковок (4 машины в… Создайте дом своей мечты. Расположен на служебной дороге у шоссе 16 к западу от Ллойдминстера, Альберта; на Range Road 14 South, мимо Agland Equipment. построены для полных подвалов, подвалов, свай и опорных балок или фундаментов стен из пони. B&B Homes воплотит в жизнь ваши индивидуальные планы дома, готовые к переезду (RTM), с помощью наших процессов «Мечтай», «Построй» и «Перемести». Penner Builders. Запрос на смету. Посмотрите на прилавки Atlantic Salt Caesarstone, искусственные балки и подходящую дверь сарая в нашем здании в Дорчестере на этой панораме 360. Для обоих мы используем одни и те же материалы и одинаковые трудозатраты. Спросите нас о наших рекламных ценах на наши нынешние выставочные дома. Обладая многолетним опытом, наши редакторы могут воплотить ваше видение в жизнь.Если вы хотите купить свой первый дом или коттедж на озере для идеального отдыха, у нас есть множество планов домов RTM на выбор. Методы модульного жилищного строительства Nelson включают сборные дома, готовые к переезду и автономные, готовые к переезду дома. Независимо от того, строится ли ваш дом на месте или производится на нашем заводе, вы можете зайти, чтобы увидеть, как все складывается вместе. Имея в наличии постоянную команду редакторов, ваши идеи останутся лишь на расстоянии вытянутой руки.432 дома в Альберте от 22000 $. Вооружившись этой информацией, мы можем приступить к планированию ваших чертежей и спецификаций. Имеет большой ухоженный двор. Обычно в этих домах используются сплошные фермы, и они построены в соответствии со стандартами CSA. Позвольте нам управлять деталями и всем вашим проектом! Колода 12 х 32. На все наши дома, готовые к переезду, и дома, построенные на месте, предоставляется ограниченная гарантия на строительство сроком на один год, поэтому в течение первого года вы покрываете дефекты в материалах и ремонте вашего дома.Встречи также могут быть назначены на вечер и в выходные. С момента нашего основания многое изменилось, но наша цель не изменилась. Когда дело касается строительства, качество — это бескомпромиссный подход. Таким образом, нас считают RTM-провайдером №1 в Альберте и поставщиками услуг для дома. построен на строительной площадке в Zak’s квалифицированными строителями; построен в соответствии с национальными строительными нормами и правилами; осмотрены… Просто позвоните по телефону, и мы будем рады показать вам все вокруг. Вам понравится более качественный выбор в рамках их стандартных цен по сравнению с другими компаниями RTM.Идеально для тех, кто любит много парковок: огромный негабаритный пристроенный изолированный гараж 21×23 с нагрудниками для шлангов горячей и холодной воды внутри и напряжением 220 В, а также 4 автомобиля на подъездной дорожке. Мы считаем, что ваш дом должен отражать вашу личность. Найдите лучшие предложения мобильных домов альберта переехала. «,» Качество этого загородного дома просто невозможно превзойти! Будь то постоянное место жительства, инвестиционная недвижимость или коттедж для отдыха, HOMES TO GO MFG. Опытная и квалифицированная команда гарантийного обслуживания.RTM площадью 1680 кв. М расшифровывается как Ready-To-Move. На этой странице представлены новые дома на одну семью во всем Летбридже. Более подробная информация доступна на веб-сайте National Home Warranty. Примите экологически безопасное решение. Как только финансирование будет организовано, мы обеспечим безопасность вашей строительной площадки, и строительство начнется. Мы — строительная компания Sask, специализирующаяся на строительстве домов под ключ. И наш сервис не имеет себе равных. Будьте в курсе новостей на нашей странице в Facebook в Homes To Go Lloydminster. Вы нашли тот идеальный участок земли или участок за городом? Описание Компании.Более сотни планов дома на выбор. Строители Pinnacle специализируются на строительстве домов, готовых к переезду. гордится тем, что помогает нашим клиентам принять одно из самых важных решений в их жизни. RTM спроектированы так, чтобы укладываться на полный фундамент или подползать, а не на цементные площадки. Не видите в наличии то, что вы хотите? Когда дело доходит до дома, не существует универсального решения. Дом расположен примерно в 8 км от… Обладая более чем 25-летним опытом работы в строительной отрасли, обслуживающей Саскачеван, Альберту и Манитобу, мы можем предоставить заказчику опыт и знания, чтобы принять правильное решение.Наше качество гарантировано. Найдите лучшие предложения домов в альберте. Ваш дом построен в соответствии с вашими требованиями на нашем участке и доставлен на вашу землю. B&B Homes также предлагает полный набор услуг RTM, включая фундаменты, подвалы, гаражи, настилы и подключения. 2 часа назад. Дома с деревянным каркасом могут быть ошеломляющими. Facebook. Наши дома RTM и модульные конструкции могут быть построены, перемещены и готовы к проживанию всего за 120 дней, и вы сэкономите до 30% стоимости вашего нового дома! 555000 долларов. В доме есть прачечная, кухня, столовая, а также гостиная и большая семейная комната с камином.Дом готов к заселению, все сделано за вас. Строители Pinnacle специализируются на строительстве домов, готовых к переезду. 20 дней назад. Где бы вы ни находились, дома, на работе, в дороге или в отпуске, Homes To Go предоставит вам информацию о вашем выборе, обновлениях, финансовых решениях, вопросах, документах, фотографиях и многом другом. Во многих районах страны становится трудно найти квалифицированных подрядчиков и рабочих для работы за пределами своего города из-за увеличения затрат на топливо и рабочую силу.Строители Pinnacle специализируются на строительстве домов, готовых к переезду. Первоначально основанная как Sun Brand Corporation еще в 1997 году, Town & Country RTM Homes специализируется на изготовленных на заказ готовых к переезду домах, которые могут быть построены на нашем заводе, а затем доставлены к вам. Candlewood Homes проектирует и строит дома, готовые к переезду, и крошечные дома в течение десяти лет, однако опыт нашей команды насчитывает 34 года в этой отрасли. Вы также получаете страхование от дефектов конструкции и несущих конструкций на срок до пяти лет.Готовые к переезду дома — Дома на вынос — Альберта и Саскачеван RTM Готовые к переезду дома Будь то постоянное место жительства, инвестиционная недвижимость или коттедж для отдыха, HOMES TO GO MFG. Этот готовый к переезду дом ждет, когда новая семья воспользуется преимуществами удобного расположения и уже завершенных обновлений . .. 38. snapuprealestate.ca. Готовые к заселению дома очень долговечны: во время сборных конструкций внутри помещений используется в среднем на 20–30% больше пиломатериалов для каркаса в дополнение к промышленным клеям и современным материалам, которые обычно не встречаются на строительных площадках под открытым небом.Дом. Начни поиск нового дома! Внимание к деталям в каждом доме Pinnacle Home отличает их от… Дома RTM — это дома из палки, построенные «готовыми к заселению», а затем помещенные на постоянный фундамент. Эллерсли, Юго-Восточный Эдмонтон. Просмотрите наши планы этажей RTM Забота о мелочах с домом в городе и деревне, и за эти годы мы установили долгосрочные отношения с довольными клиентами со всей Альберты, Саскачевана, Британской Колумбии, Северо-Западного Востока и некоторых частей Соединенных Штатов. .Дома RTM [готовые к переезду] — относительно новый ребенок в этом квартале, но их все любят, и у нас фантастический состав. Нажмите на карту ниже, чтобы узнать направление. В дополнение к более традиционным методам строительства, мы также используем систему структурных изолированных стальных панелей Artspan в жилых и коммерческих зданиях. Запрос на смету. Пространство стены в… Движение здания. Мы профессионально доставим ваш готовый дом к вашему участку или озеру в Саскачеване или Альберте. Дизайн: Деннис и Шерил Олански — High Prairie, AB.RTM, в отличие от модульных домов, строятся как единое целое с теми же характеристиками, что и дома, построенные по индивидуальному заказу. ★ Готовы к переезду Строители домов ★ Hwy 16 & Rr 185, Mundare, Alberta, 7807644005 ★ Строители, Строители, Строительные материалы, Строительные материалы, Строители, Строители домов, жилищное строительство, жилищное строительство, жилищное строительство Дом был перемещен… новый реферал Программа действует. Наши дома RTM и модульные коммерческие конструкции соответствуют или превосходят Национальный строительный кодекс, как того требуют все признанные кредитные органы, и являются C.S. A. Высокие потолки как на главном этаже, так и на полностью нижнем уровне обеспечивают светлое пространство. Деревянный каркас. Строительство вашего дома RTM. Наш метод строительства модульного дома позволяет нам перемещать полностью завершенные дома размером до 2842 кв.футов. Наша цель состоит в том, чтобы… Первоначальных владельцев, поскольку мобильный дом был перемещен на участок как новый в 2014 году. Все наши дома являются модульными домами и готовыми к переезду домами, одобренными CSA. Мы используем только окна с низким энергопотреблением для обеспечения превосходной теплоизоляции. Дома RTM доступны в Манитобе и Саскачеване.Когда дело касается строительства, качество — это бескомпромиссный подход. 229 Мобильные дома в Альберте от 22 900 $. Candlewood Homes проектирует и строит дома, готовые к переезду, и крошечные дома в течение десяти лет, однако опыт нашей команды насчитывает 34 года в этой отрасли. Вот почему мы предоставляем каждому из наших клиентов доступ к защищенному веб-сайту со всеми деталями их проекта. Строительство домов RTM обычно является более быстрым и более экономичным подходом к строительству домов, но мы также строим дома в районе Предгорья, если RTM-решение вам не подходит.Наша команда разработчиков возьмется за любой дизайн и доработает его, чтобы удовлетворить любые потребности и пожелания клиентов. Первоначальные владельцы, так как мобильный дом был переведен на участок как новый в 2014 году. Доц.) Готовые к переезду дома — отличное решение для жителей Альберты и Саскачевана. Мы специализируемся на коммерческих зданиях, коттеджах, крошечных домах, моделях парков и нестандартных домах любого размера в крупнейшем закрытом здании RTM в Южной Альберте. Наши дома для продажи или страницы с планами домов покажут вам больше информации о том, что есть в наличии.Спасибо, город и страна! Готовые к переезду дома строятся на нашем месте в контролируемых условиях. Строители Pinnacle специализируются на строительстве домов, готовых к переезду. Jade Homes проектирует, строит и поставляет отмеченные наградами дома, готовые к переезду в Альберту и Саскачеван. Сила домов, готовых к переезду Мы строим дома RTM, а также дома на территории. Регистрационный номер в Калгари — 02612. Наш успех обусловлен командой высококвалифицированных профессионалов в области строительства, которые предоставляют единый источник для всех ваших потребностей в строительстве дома.Готовые к переезду дома Саскачеван. Мы предлагаем широкий спектр вариантов для дома RTM, охватывающий… Материалы и спецификации. Готовые к заселению дома очень долговечны: во время сборных конструкций внутри помещений используется в среднем на 20–30% больше пиломатериалов для каркаса в дополнение к промышленным клеям и современным материалам, которые обычно не встречаются на строительных площадках под открытым небом. «, Copyright 2021 Town & Country RTM Homes. Дома RTM — это. Главная; Главная страница; Галерея; Планы домов; Спецификации RTM; Блог; Контакты; Новые идеи — Старое обслуживание. Качество — это не компромисс, когда дело доходит до процесса строительства .ПОВТОРНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ, ПЕРЕМЕЩЕНИЕ, ОМОЛОЖЕНИЕ. Мы предлагаем широкий выбор планов и проектов домов, готовых к переезду. РТМ дома есть. Просмотрите наш дом с дисплеем, просмотрите планы этажей, прочтите наши спецификации и свяжитесь с нами по электронной почте или по телефону 1 (204) 529-2533. Исключением является то, что строительство RTM (готового к переезду) или модульного дома завершается на прецизионном заводе. Nelson Homes предлагает индивидуальные планы дома для бунгало, двухэтажных, двухуровневых / двухуровневых уровней, дуплексов, вторых домов и коттеджей. Дома RTM — это дома из палки, которые строятся «под ключ», а затем помещаются на постоянный фундамент.Гарантия на новый дом. Обычно в этих домах используются сплошные фермы, и они построены в соответствии со стандартами CSA. Строитель на заказ, специализируется на RTM Homes. Строительство модульных домов с 1958 года. Мы строим дома под ключ уже более 30 лет, дома строятся в соответствии со строгими стандартами CSA. Позвольте нам управлять деталями и всем вашим проектом! Имеет большой ухоженный двор. Строители коттеджей Альберты, звоните (780) 484-2224. Мы предлагаем широкий выбор планов и проектов домов, готовых к переезду.Мы — самый надежный застройщик RTM в Западной Канаде. Используйте форму поиска справа, чтобы перемещаться по различным возможностям. Опытная и квалифицированная команда гарантийного обслуживания. Ведущий производитель модульных домов более 70 лет. Snap Up this 4 спальни 4 ванны для одной семьи — Дом в Эдмонтоне. И каждый дом Town & Country поставляется с 10-летней гарантией на конструкцию нового дома и 1-летней гарантией на материалы и качество изготовления для дополнительного душевного спокойствия. На протяжении 50 лет дома J&H были готовы к заселению.Если вы ищете одинарную широкую или многосекционную продукцию, в нашей линейке рекламных продуктов найдется что-то для каждого покупателя дома по доступной цене. Мы являемся эксклюзивным продавцом домов, построенных в Канаде компанией Moduline Industries, расположенной в Медисин-Хат, Альберта. Когда ваш дом будет завершен и готов к заселению, мы проведем с вами тщательный осмотр, чтобы убедиться, что все вас устраивает. 83, 29339, Hwy 2A, округ Маунтин-Вью, Ab. соответствуют отраслевым стандартам, на которые распространяется гарантия Progressive Home Warranty CSA (Canadian Std.Готовые к переезду дома строятся на нашем месте в контролируемых условиях. Knotty Pine Cabins гордится тем, что является семейным бизнесом, который создает красивые и настраиваемые каюты. одобренный. Всего одна компания от начала до конца! Качество в обоих случаях одинаково, но в RTM встроена большая сила. Маски теперь требуются для всех туров и офисных встреч! Вы много выбрали? Часы. ШИРОКАЯ СЕРИЯ; 20 футов. На протяжении 24 лет мы предоставляем качественное, доступное и индивидуальное жилье семьям в Альберте и по всей Северной Америке.Мы можем разработать планы в соответствии с вашими требованиями, или вы можете найти дизайн, который вам нравится, и мы изменим его в соответствии с вашим стилем жизни. За время жизни дома тысячи долларов могут буквально выдуть окна, двери, потолки и стены, а плохая изоляция — это только один фактор, который следует учитывать. Внимание к деталям в каждом доме Pinnacle Home отличает их от… Затем мы заполняем все отверстия для электрических линий на всех участках внешней проводки, чтобы предотвратить утечку воздуха от одной стойки к другой. Переключить Navagation.О нас. Связаться с нами. 30×42 ‘с пристройкой 16×32’, примерно 1780 кв. Футов, 2 спальни, 1,5 ванны, дом для переезда (ответственность покупателя). Мы профессионально доставим ваш готовый дом к вашему участку или озеру в Саскачеване или Альберте. ft. home спроектирован так, чтобы функционировать, как и большинство наших домов, как фермерский дом. Эти дома могут быть построены для полных подвалов, подвалов, свай и опорных балок или фундаментов стен из пони. мы все еще открыты для экскурсий, пожалуйста, позвоните сегодня, чтобы записаться на прием! Если вы ищете одинарную широкую или многосекционную продукцию, в нашей линейке рекламных продуктов найдется что-то для каждого покупателя дома по доступной цене.Посмотреть наши 360 пошаговых руководств. Полы из ламината из дуба среднего размера, линолеум в ванных комнатах и ​​подсобных помещениях. Подробнее. & открыть главный этаж с прекрасным видом из каждого окна в доме. Вся наша обшивка стен наклеена, и мы устанавливаем обшивку OSB под гипсокартоном внутри наших домов, чтобы увеличить … Holmes Building Movers Ltd. занимается перемещением зданий с 1983 года. Кроме того, мы предлагаем усовершенствования в области энергоэффективности, такие как окна с двойным или тройным остеклением, low-E. Мы предлагаем интуитивно понятные планы этажей и продуманные функции для наших покупателей жилья на выбор.Assoc.) Характеристики — Высокоэффективная печь / Кондиционер — Бытовая техника в комплекте (стиральная машина и сушилка, плита, холодильник (6 месяцев), посудомоечная машина (1 год). Плита, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина и сушилка по договоренности. Мы отправляем всем 50 штатов! 3 спальни 2 ванные комнаты Да, это законный люкс. Узнать больше. Готовые к заселению дома — Дома на вынос — Альберта и Саскачеван RTM Готовые к переезду дома Будь то постоянное место жительства, инвестиции недвижимость или коттедж для отдыха, HOMES TO GO MFG. Готовые к переезду [RTM] дома Jandel построены с использованием наших потрясающих дизайнерских деталей в соответствии с вашими требованиями.Этот дом одного владельца никогда не переезжал, вы можете уехать. Продажа домов. RTM HOMES (ГОТОВЫЕ К ПЕРЕМЕЩЕНИЮ) Дом вашей мечты в локации вашей мечты. Каждый из наших центров продаж оборудован собственным центром декора, поэтому вы можете сделать свой выбор прямо на месте. Мы транспортируем готовые здания в любую точку Британской Колумбии, Британской Колумбии, Словакии и США. Все наши дома являются модульными домами и готовыми к заселению домами, одобренными CSA. Как местный застройщик в Эдмонтоне, мы можем придать индивидуальную уникальность каждому дому, который мы создаем вместе, или вы можете выбрать эксклюзивный готовый дом из одного из наших домов или домов, готовых к заселению.Несомненно, дом, построенный Bailey Homes, — это лучшая цена за доллар и действительно готовый к заселению. Этот дом одного владельца никогда не переезжал, вы можете уехать. Используйте наш опыт, чтобы помочь вам достичь того, чего вы хотите! Ознакомьтесь с нашей текущей вкладкой домов для продажи, чтобы узнать о нашем текущем инвентаре и рекламных акциях! Популярные предприятия. Вы не видите того, что вам нравится; не останавливайтесь на достигнутом. Из семей переехали. Вам тоже может понравиться. На протяжении 50 лет дома J&H были готовы к заселению. 905 Regal Crescent NE, Калгари, Альберта T2E5G8. Имея более чем 25-летний опыт работы в строительной отрасли, обслуживающей Саскачеван, Альберту и Манитобу, мы можем предоставить заказчику опыт и знания, чтобы принять правильное решение.Заполнение Виндзорского парка на заказ строителями БАМа. Нельсон готов переехать в дом; Категория. Открыт для просмотра с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу. Модульный дом, или его меньший родственник, дом / коттедж RTM, очень похожий на традиционные дома, которые строятся непосредственно на месте. Секции дома Новая каюта построена на нашем ВНУТРЕННЕМ заводе в Южной Альберте. Имея более чем 25-летний опыт работы в строительной отрасли, обслуживающей Саскачеван, Альберту и Манитобу, мы можем предоставить заказчику опыт и знания, чтобы принять правильное решение.как наша страна в настоящее время борется с кризисом Covid-19! Получите максимальную отдачу от своего бюджета на строительство, пользуясь преимуществами качественных материалов, отделки, высококачественной обработки дерева и мастерства. Многие из наших клиентов — это даже покупатели во втором поколении, выросшие в одном из наших домов! Вы также получаете страхование от дефектов конструкции и несущих конструкций на срок до пяти лет. Ready To Move (RTM) — это дом, полностью построенный на территории нашей строительной площадки Rosetown и перемещенный в любое место по вашему выбору.Некоторые из наших готовых к переезду планов даже включают трехместный гараж! Ваш выбор напольного покрытия, краснодеревщика, окон, краски и других деталей сделает этот дом вашим домом. Эта сила исходит от того, что мы делаем, чтобы помочь с переездом в дом. Посмотрите демонстрационное видео, чтобы увидеть лишь некоторые из способов, с помощью которых наш онлайн-клиентский доступ позволяет вам оставаться на связи и быть в курсе во время строительства вашего нового дома. соответствуют отраслевым стандартам, на которые распространяется гарантия Progressive Home Warranty CSA (Canadian Std.Этот новый 2-этажный двухквартирный дом был … 3. homefinder.ca. Фото и видео. Сначала мы сядем и поговорим о том, что вы хотите от своего нового дома, выберем для вас лучшую строительную площадку, оценим стоимость постройки и обсудим условия финансирования. От очень деревенского до более современного дизайна и отделки — мы можем помочь вам воплотить вашу мечту в реальность. У нас есть сотни готовых планов дома, которые можно настроить в соответствии с потребностями наших клиентов. 83, 29339, Hwy 2A, округ Маунтин-Вью, Ab.»Перемещение и установка на любом сайте в Альберте и Саскачеване» Доступны подвальные модели »Материалы и характеристики. Строительство нового дома — увлекательное и важное дело, и Homes To Go хочет, чтобы этот процесс был как можно более плавным и приятным. Таким образом, нас считают RTM-провайдером №1 в Альберте и поставщиками услуг для дома. Мы также обслуживаем то, что продаем. Мы также можем показать вам другие новые дома, которых еще нет в списке… Просто сообщите нам, что вы ищете. Дома и коттеджи Star Ready to Move (RTM) отличаются исключительным качеством и доступной ценой.B&B Homes воплотит в жизнь ваши индивидуальные планы дома, готовые к переезду (RTM), с помощью наших процессов «Мечтай», «Построй» и «Перемести». Наши цены гарантированы. Их предварительно вырезанная и готовая система панелей позволяет нам построить ваш новый дом быстрее, чем когда-либо! Узнать больше. Найдите свой новый дом сегодня с Трумэном. Открыт для просмотра с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу. Наша команда строителей и консультантов может помочь вам выбрать и настроить план дома, который подходит вам и вашему бюджету. Расположен на служебной дороге от шоссе 16 к западу от Ллойдминстера, Альберта; на Range Road 14 South, мимо Agland Equipment.Assoc.) Кондо, таунхаусы и дома на одну семью в Калгари. Колода 12 х 32. Расположение. RTM спроектированы так, чтобы укладываться на полный фундамент или подползать, а не на цементные площадки. гордится тем, что помогает нашим клиентам принять одно из самых важных решений в их жизни. Мы с радостью спроектируем его под ваши нужды. Многие люди склонны выбирать компании с гораздо более дешевыми котировками, но упускают из виду (во многих случаях), что в них нет покраски или карниза. Мы являемся эксклюзивным продавцом домов, построенных в Канаде компанией Moduline Industries, расположенной в Медисин-Хат, Альберта.Работа продолжается в нашем новом выставочном центре в Оквилле, штат Мэриленд. Готовые к переезду дома — это обычные дома, построенные на заводе. Имея более чем 25-летний опыт работы в строительной отрасли, обслуживающей Саскачеван, Альберту и Манитобу, мы можем предоставить заказчику опыт и знания, чтобы принять правильное решение. Мы — самый надежный застройщик RTM в Западной Канаде. MLS® # E4224367 Этот безупречный дом, готовый к заселению, находится в тихом тупике (где дети могут играть). Готовые к переезду дома. Звоните по любому вопросу: 403-404-0000 Компания Vogt Building Construction поставила дома, готовые к заселению (RTM), в провинциях прерий Манитоба, Саскачеван и Альберта, а также в штаты Миннесота и Северная Дакота в США.Bailey Homes. Это дает нам логистическое преимущество, заключающееся в том, что у нас есть центральная строительная площадка без необходимости и затрат на найм торговцев, которые должны приезжать к вашему дому.

Feedback St Lô, Сотрудники Davidson Homes, Строительные нормы и правила звукоизоляции стен вечеринки, Отдел исследований бакалавриата Вашингтонского университета, Событие Auto Zürich, Яд Эзра В’шуламит, График утилизации в поселке Джексон на 2020 год, Прогулочная карта Бристоля,

готовых к заселению домов alberta

запросов NRI перед покупкой недвижимости в Индии

Однако покупка недвижимости в Индии может оказаться сложной задачей для NRI.Как правило, они полагаются на своих родственников, которые помогут им соблюдать несколько правил. Если вы являетесь NRI, ищущим недвижимость в Индии, или у кого-то, у кого есть родственник-нерезидент, который полагается на вас, чтобы понять индийские правила, у нас есть ответы на наиболее распространенные вопросы, которые могут вас смутить.

Могут ли все нерезиденты покупать недвижимость в Индии?

Как правило, человек, проживающий за границей, либо по-прежнему имеет индийский паспорт и постоянное место жительства в другой стране, либо будет иностранным гражданином с паспортом другой страны.

Термин NRI используется в широком смысле для обозначения человека с индийскими корнями, проживающего за границей. Однако, согласно правилам, этот термин применим только к определенным лицам. Закон об управлении иностранной валютой (FEMA) определяет тех, у кого есть индийский паспорт, и тех, у кого его нет. «Для обладателя заграничного паспорта существовала концепция под названием« Люди индийского происхождения »(PIO). Также была карта иностранного гражданина Индии (OCI), которая дает несколько привилегий в поездках и инвестициях. В 2015 году правительство внесло поправки в Закон о гражданстве и объединило PIO с OCI, — сказал Мукеш Джайн, основатель юридической фирмы Mukesh Jain and Associates.

Резервный банк Индии (RBI) признает NRIs и держателей карт для иностранных граждан Индии (OCC) на одинаковых условиях с марта 2018 года.

Ответ: Если у вас есть заграничный паспорт, вы можете покупать недвижимость в Индии при наличии карты OCI.

Какую недвижимость могут покупать NRI?

NRIs и OCCs разрешено приобретать недвижимое имущество в Индии, кроме сельскохозяйственной собственности, фермерского дома или плантации.Однако деньги, используемые для покупки недвижимости, должны поступать в виде денежных переводов или храниться на счете нерезидента. «Иностранные граждане, состоящие в браке с NRI или OCC, могут приобрести одно недвижимое имущество вместе со своим супругом», — сказал Атул Панди, партнер юридической фирмы Khaitan & Co.

Но граждане 11 стран — Пакистана, Бангладеш, Шри-Ланки, Афганистана, Китая, Ирана, Непала, Бутана, Макао, Гонконга и Корейской Народно-Демократической Республики (КНДР) — не могут приобретать или передавать недвижимое имущество в Индии, независимо от того, где они находятся. жилой статус без предварительного разрешения RBI.

Ответ: Нерезиденты могут покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Им не разрешается покупать сельскохозяйственные земли или сельхозугодья.

Могут ли NRI наследовать или дарить собственность?

NRI или OCC могут унаследовать любую недвижимую собственность в Индии. Кроме того, закон разрешает им наследовать сельскохозяйственные земли и фермерские дома, которые они не имеют права приобретать.

Также нет ограничений для лиц, от которых нерезидент может наследовать имущество.NRI и OCC могут даже унаследовать собственность в Индии от других NRI или OCC.

Точно так же нерезидент может свободно завещать или дарить собственность, находящуюся в Индии, резидентам, NRI или OCC, за исключением граждан 11 стран, упомянутых ранее.

NRI и OCC также могут получить недвижимость в подарок. «Если собственность принадлежит близкому родственнику, как это определено в Законе о подоходном налоге 1961 года, — матери, отцу, детям, брату и так далее, — тогда не будет никаких налоговых последствий.Но если он не от близкого родственника, он будет облагаться налогом в руках получателя на основе продажной цены или стоимости гербового сбора. Налог будет уплачиваться на большее из двух значений «, — сказал Суреш Сурана, основатель RSM Astute Consulting Group, бухгалтерской фирмы, имеющей сертификаты.

Ответ: Нерезиденты могут наследовать или дарить любую собственность, в том числе сельскохозяйственные земли или сельхозугодья.

Могут ли NRI покупать недвижимость через компании?

Иностранные фирмы, имеющие офис в Индии, имеют ограничения на покупку недвижимости.Компания, открывшая офис в соответствии с FEMA, может приобретать недвижимость, которая необходима или не обязательна для ведения ее бизнеса.

После закрытия бизнеса выручка от продажи такого имущества может быть возвращена только с предварительного согласия RBI. «Но если иностранная компания создала офис по связям, она не может приобретать недвижимое имущество в Индии. В таких случаях отделения связи могут брать недвижимость в аренду только на срок до пяти лет », — сказал Джайн.

Ответ: Нерезиденты не могут покупать недвижимость через компании в личных целях.

Какие типы PoA должны выдавать NRI?

Было время, когда многие нерезиденты давали генеральную доверенность (PoA) родственникам или агентам по недвижимости для управления повседневными делами. Было несколько случаев, когда такие родственники или агенты продавали недвижимость без уведомления владельцев. Теперь Верховный суд постановил, что их собственность не может быть передана на основании общего ПД.В общем PoA владелец собственности (принципал) может уполномочить другое лицо (агента или родственника) действовать от его или ее имени.

Ответ: NRI могут использовать конкретный PoA, если они хотят разрешить человеку продавать от своего имени. Но PoA должен быть зарегистрирован в Индии после уплаты гербового сбора.

Сколько NRI могут переводить?

NRI или OCC могут нуждаться в переводе либо арендного дохода, либо выручки от продажи недвижимости в страну проживания.«Нерезидент может перечислять доход, например, арендную плату, с обычного счета нерезидента (NRO) или с внешнего счета нерезидента (NRE) в Индии. Если арендатор напрямую переводит арендную плату нерезиденту, на него будут распространяться ограничения, предусмотренные Схемой либерализованных денежных переводов (LRS), которая составляет максимум 250 000 долларов каждый финансовый год «, — сказал Сурана.

Как правило, репатриация ограничивается 1 млн долларов в год. В случае, если NRI или OCC хотят репатриировать выручку от продажи в свою страну проживания, они могут сделать это только в пределах установленного лимита.Но они могут репатриировать более высокую сумму после одобрения RBI, если проданная недвижимость соответствует следующим трем критериям. Первое условие, по словам Сандипа Джунджхунвала, директора юридической фирмы Nangia Andersen, заключается в том, что приобретение недвижимости должно соответствовать правилам FEMA. Во-вторых, деньги для покупки должны поступать из банковского канала и, в-третьих, в случае с жилой недвижимостью репатриация выручки от продажи должна быть ограничена двумя недвижимостями, сказал Джунджхунвала. В других случаях, например, когда проданная собственность была унаследована, будет применяться ограничение.

Ответ: Существует ограничение в 1 миллион долларов на репатриацию выручки от продажи имущества, аренды и других доходов. OCC и NRI могут переводить более высокую сумму в страну происхождения только при определенных условиях.

Могут ли NRI разрешать споры через RERA?

В случае возникновения споров NRI и OCC могут обращаться за помощью в различные индийские суды и форумы, как и любой постоянный владелец собственности в Индии. Гражданские споры о праве собственности на собственность, принадлежащую NRI, могут рассматриваться индийскими судами.NRI могут даже обратиться в органы регулирования недвижимости или на потребительские форумы любого штата.

Ответ: Они могут обратиться в любой регулирующий орган или суд с просьбой о судебной защите, как и житель Индии.

Настало ли время для NRI покупать недвижимость?

В секторе недвижимости уже некоторое время наблюдается спад, а случаи задержек и невыполнения обязательств подорвали доверие покупателей.

В то время как внедрение Rera гарантировало, что разработчики сдержат свои обещания, некоторые штаты еще не реализовали его полностью.По мнению экспертов, в таких штатах лучше держаться подальше от недвижимости. «Риски невыполнения или задержки смягчаются путем выбора хороших разработчиков с проверенной репутацией и надежным финансированием. Арбитраж стоимости, который строятся дома по сравнению с домами, готовыми к заселению, по-прежнему является убедительным аргументом в пользу «, — сказал Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants.

Учитывая продолжающийся спад на рынке недвижимости, нерезидентам в идеале следует избегать покупки жилой недвижимости на данный момент.

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку новостей.

Темы

5 вещей, которые следует учитывать перед покупкой дома за границей

Есть много причин, по которым вы можете подумать о покупке дома за границей. Возможно, вы нашли идеальное место для отпуска и хотите постоянное место для парковки своих вещей. Или, может быть, вам нравится идея провести свои золотые годы в теплом и солнечном месте.В любом случае покупка недвижимости в чужой стране будет совсем другим делом, чем покупка дома у себя дома. Прежде чем вы влюбитесь в эту итальянскую виллу или мексиканскую гасиенду, обратите внимание на пять вещей.

Узнайте сейчас: сколько дома я могу себе позволить?

1. Стоимость жизни

Переезд за границу может принести пользу вашей прибыли, если вы выберете район с низкой стоимостью жизни. С другой стороны, если вы хотите купить дом в месте, где предметы первой необходимости, такие как еда, транспорт и медицинское обслуживание, намного дороже, чем в вашем текущем городе, переезд за границу может не иметь смысла.

Когда вы исследуете недвижимость, неплохо узнать больше о том, как стоимость жизни в этих районах соотносится с тем, что вы платите в настоящее время. Таким образом, вы сможете планировать заранее и составлять бюджет соответствующим образом.

2. Законы об иностранной собственности

Отдельные страны имеют право вводить ограничения для неграждан, желающих владеть недвижимостью. Даже если в интересующей вас стране иностранцы могут покупать дома, вам может потребоваться получить специальный вид на жительство или зарегистрироваться в государственном учреждении, прежде чем вы сможете совершить покупку дома.

Если вы не знаете, каковы правила конкретной страны, вы всегда можете связаться с юристом по недвижимости, который знает, как совершать иностранные сделки. В конце концов, вы же не хотите узнавать, что не можете на законных основаниях владеть домом за границей после того, как уже переехали.

Статья по теме: Вам нужен юрист по недвижимости?

3. Финансирование

Один из самых сложных аспектов покупки дома за границей — это выяснение финансирования.Если вы планируете обратиться в иностранный банк для получения ипотеки, будьте готовы выложить крупный первоначальный взнос и, возможно, заплатить высокую процентную ставку. Возможно, вам даже придется приобрести отдельный полис страхования жизни, чтобы можно было выплатить ипотечный кредит в случае, если с вами что-то случится.

Если вы не хотите иметь дело с финансированием покупки дома за границей, вы можете подумать о том, чтобы оплатить дом наличными. Вы можете использовать кредитную линию под залог собственного капитала в качестве источника денежных средств.Но тогда вы рискуете своим основным местом жительства, если не сможете произвести платежи.

Если вам нужны быстрые деньги, вы также можете рассмотреть возможность использования своего самостоятельного IRA. Но ты не сможешь жить в своем новом доме. Поэтому, если вы не удовлетворены тем, что покупаете дом за границей в качестве инвестиционной собственности, вам, вероятно, придется рассмотреть другие варианты.

4. Ваши налоговые обязательства

Прежде чем переехать в другую страну, лучше всего рассмотреть все применимые налоговые правила.Налоги взимаются при покупке дома и при его продаже — не редкость. Также могут быть постоянные налоговые платежи, которые вам нужно будет производить в течение года, как и налоги на недвижимость в США.

Итог: прежде чем вы решите купить дом за границей, вам нужно знать, как это повлияет на вашу налоговую ситуацию.

Ознакомьтесь с нашим калькулятором федерального подоходного налога.

5. Ваша стратегия выхода

Покупка загородного дома для отпуска или дома престарелых может показаться мечтой, пока вы не будете готовы ее разгрузить.В некоторых странах дома могут оставаться на рынке месяцами или даже годами. Учет местных рыночных условий при разработке стратегии выхода может гарантировать, что вы не застрянете в доме еще долго после того, как будете готовы к переезду.

Заключительное слово

Перед покупкой дома за границей важно знать свои законные права и обязанности. Создание команды по покупке дома, в которую входят поверенный по недвижимости, агент по недвижимости и ипотечный кредитор, знакомые с тонкостями покупок зарубежной недвижимости, может помочь процессу пройти более гладко.

Вы также должны быть уверены, что полностью понимаете, как эта инвестиция вписывается в ваш более крупный финансовый план и повлияет на ваш бюджет, и в обоих случаях финансовый консультант может дать рекомендации. Инструмент сопоставления, такой как SmartAsset’s SmartAdvisor, может помочь вам найти человека, с которым можно поработать, чтобы удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям.Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа делает за вас большую часть тяжелой работы.

Фотография предоставлена: © iStock.com / KucherAV, © iStock.com / Just_One_Pic, © iStock.com / IPGGutenbergUKLtd

Ребекка Лейк Ребекка Лейк — эксперт по пенсиям, инвестициям и планированию недвижимости, которая уже десять лет пишет о личных финансах.Ее опыт в финансовой нише также распространяется на покупку жилья, кредитные карты, банковское дело и малый бизнес. Она работала напрямую с несколькими крупными финансовыми и страховыми брендами, включая Citibank, Discover и AIG, и ее статьи были опубликованы в Интернете на сайтах U.S. News and World Report, CreditCards.com и Investopedia. Ребекка — выпускница Университета Южной Каролины, а также училась в Чарльстонском Южном университете в качестве аспиранта. Родом из центральной Вирджинии, сейчас она живет на побережье Северной Каролины вместе со своими двумя детьми.

Двойное гражданство в США Согласно Закону

Что касается Америки, вы можете иметь двойное гражданство в США.

Двойное гражданство предполагает наличие статуса гражданина двух стран. Например, гражданин Великобритании, который впоследствии становится гражданином США. Двойные граждане обладают полными правами по отношению к обеим странам: они могут голосовать, жить, работать и пользоваться двумя системами социальной защиты.

Для многих иммигрантов получение гражданства США — это свет в конце туннеля.Гражданство означает конец иммиграционного пути. Если вы не родились в Соединенных Штатах, единственный другой способ стать американским гражданином — это натурализоваться.

Когда вы являетесь гражданином любой страны, у вас есть высший уровень прав и обязанностей: вы можете голосовать, баллотироваться на должность, покупать недвижимость, жить и работать на территории на неопределенный срок. Если у вас двойное гражданство, все эти права и обязанности принадлежат вам в двух разных странах.

Количество заявлений на натурализацию, как правило, увеличивается в годы выборов, и из-за высоких ставок на выборах 2020 года этот год не стал исключением.Долгое время общественное мнение в США было против двойного гражданства. Фактически, люди выступали против этого. Люди были убеждены, что двойные граждане менее лояльны к США, чем те, кто были только гражданами США. Суть в том, что двойное гражданство не запрещено законодательством США. Верховный суд также неоднократно выносил решения в пользу двойного гражданства.

Путаница в отношении двойного гражданства

Так почему же, если американцы могут иметь двойное гражданство, у людей все еще остается вопрос? Почему люди не понимают, действительно ли У.Граждане С. могут быть гражданами двух и более стран?

Есть три важные причины, по которым люди все еще не понимают двойное гражданство в США:

1. Это не упоминается в Конституции.

14-я поправка к Конституции Соединенных Штатов гласит: «Все лица, рожденные или натурализованные в Соединенных Штатах и ​​подпадающие под их юрисдикцию, являются гражданами Соединенных Штатов и штата, в котором они проживают».

Это единственная часть Конституции, в которой говорится о гражданстве.Двойное гражданство не регулируется Конституцией США, но американцы как никогда заинтересованы в получении второго паспорта.

Когда в Конституции что-то не говорится, закон принимает Конгресс. Если нет законов, мы проверяем, что об этом сказал Верховный суд. Верховный суд не раз постановлял, что американцы могут иметь двойное гражданство.

Существует два важных решения Верховного суда о двойном гражданстве:

• In Afroyim v.Раск, Верховный суд постановил, что только американский гражданин может отказаться от своего гражданства. Правительство не может аннулировать чье-либо гражданство — это нарушает 5-ю поправку и противоречит тому, что говорится в 14-й поправке о том, кто считается гражданином Соединенных Штатов: «все лица, рожденные или натурализованные».
• В деле Vance v. Terrazas Суд постановил, что наличие другого гражданства в то время, когда вы являетесь гражданином США, не означает, что вы отказываетесь от гражданства США.

До U.С. Закон гласит, что вы в первую очередь американец, даже если у вас второе гражданство. Другие страны могут потребовать, чтобы вы отказались от американского гражданства, но США не имеют права голоса в этом.

2. Не упоминается в Законе об иммиграции и гражданстве.

Закон об иммиграции и гражданстве является законодательством США. Он не может диктовать требования к гражданству других стран и не запрещает американцам иметь двойное гражданство. По данным Госдепартамента США, «США Закон не упоминает двойное гражданство и не требует от человека выбора того или иного гражданства.Гражданин США может натурализоваться в иностранном государстве без какого-либо риска для его или ее гражданства США ».

По законам США двойные граждане обязаны соблюдать законы обеих стран гражданства.

3. Язык присяги на верность

Постоянные жители приносят присягу на верность на заключительных этапах натурализации. В «Клятве на верность» довольно четко сказано, что значит стать американцем:

«Настоящим под присягой я заявляю, что я полностью и полностью отказываюсь от всякой верности и верности любому иностранному принцу, властителю, государству или государству или государству». суверенитет, подданным или гражданином которого я до сих пор был… »

Некоторые люди, которые думают о подаче заявления на U.С. гражданство нервничает. Они боятся того, что это может означать. Поскольку в нем говорится об отказе от гражданства, люди думают, что они отказываются от своего гражданства.

Но не бойтесь. Общепринятое в прецедентном праве толкование Клятвы на верность указывает на то, что «имеет значение только мысль». Ни одно официальное лицо США не попросит вас отказаться от другого гражданства.

Ваша комплексная проверка перед подачей заявления на получение гражданства США

Самое первое, что вам нужно сделать перед подачей заявления на получение U.S. Гражданство проверяется правилами вашей страны. Имеете ли вы право на двойное гражданство? Эти правила разные в каждой стране. Обратитесь в посольство или консульство страны вашего гражданства, чтобы узнать о действующих правилах. Есть несколько возможных сценариев, которые могут применяться к вам в зависимости от вашей страны происхождения:

• Лучший сценарий: В вашей стране разрешено двойное гражданство. Когда вы станете гражданином США, вы станете гражданином обоих. Вы можете проверить страны, в которых разрешено двойное гражданство.Но помните, что лучшее место для подтверждения того, что это посольство или консульство вашей страны.
• Иккинг: вы можете стать гражданином США, но это аннулирует ваше предыдущее гражданство. В вашей стране может быть предусмотрена процедура его возврата или сохранения. Филиппины — яркий тому пример.
• Худший сценарий: ваша страна не разрешает двойное гражданство, и в этом случае, если вы хотите стать гражданином США, вы теряете свое гражданство. Некоторые примеры — Китай, Индия и Сингапур.Например, соучредитель Facebook Эдуардо Саверин, гражданин США, отказался от гражданства США, когда стал гражданином Сингапура.

Многие иммигранты выступают за двойное гражданство

Индейцы в США в подавляющем большинстве поддерживают двойное гражданство и безуспешно пытались повлиять на законодательство у себя дома. В 2010 году двойное гражданство было запрещено в 21 африканской стране. Давление со стороны диаспоры ^{может привести к изменениям в местном законодательстве.}

Некоторые страны не разрешают двойное гражданство, но не очень хороши в обеспечении его соблюдения и не преследуют тех, кто принимает двойное гражданство.Однако это не значит, что вы сорвались с крючка. В конце концов, вы можете потерять одно из гражданства.

Прежде чем подавать заявление о натурализации в США, убедитесь, что вы понимаете правила. Свяжитесь с ближайшим посольством или консульством вашей страны. Будьте готовы к непонятным ответам. Продолжайте копать, но помните, что правила двойного гражданства меняются. Например, в этом году Норвегия начала разрешать двойное гражданство.

Что такого хорошего в двойном гражданстве?

Большая свобода передвижения

Наличие U.С. гражданство открывает много дверей. До введения ограничений на поездки, вызванных COVID, паспорт США был одним из самых мощных в мире. Это позволяло безвизовый или безвизовый въезд в 185 стран мира. Эксперты прогнозируют, что текущие ограничения на поездки для граждан США, скорее всего, прекратятся с ^{, когда пандемия улучшится. Так что даже если сейчас действуют ограничения, маловероятно, что они снизят ценность американского паспорта в долгосрочной перспективе.}

Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) объявила о повышении пошлин с октября 2020 года для большинства своих заявлений, включая заявку на натурализацию. Если вы имеете право, вы можете избежать повышения пошлины, подав заявку до 2 октября 2020 г. CitizenPath предоставляет доступную услугу, которая поможет вам подготовить формы USCIS, такие как Форма N-400, Заявление о натурализации. Мы даже гарантируем одобрение USCIS. Узнайте, как это сделать, с помощью нашего пошагового сервиса.

Помните, что U.Граждане С. должны выезжать и въезжать в страну со своим паспортом США. Поэтому не забывайте брать его с собой в путешествие. Вы можете узнать больше о подаче заявления на получение паспорта США на веб-сайте Государственного департамента США.

Расширенные льготы

Наличие двойного гражданина дает вам право жить и работать в обеих странах. Вы также можете воспользоваться социальными услугами обеих стран и обратиться за помощью, если она вам понадобится. У вас также есть больше возможностей для получения образования. Имея двойное гражданство, вы также можете владеть собственностью в обеих странах.

Голос в двух местах

Как двойной гражданин, вы также имеете право голосовать в обоих местах. В Соединенных Штатах вы также обязаны явиться в суд присяжных. Вы можете влиять на вопросы, которые важны для вас и могут формировать общественное мнение на долгие годы. Ваш голос имеет значение по всем вопросам, от иммиграции до здравоохранения и президента.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ: 3 Практические преимущества гражданства США, которые нельзя упускать из виду

Двойные граждане могут иметь дополнительные обязанности

Каждый двойное гражданство должно соблюдать закон в обеих странах своего гражданства.Например, граждане США должны явиться в суд присяжных, если они попросят. У вас могут возникнуть проблемы из-за того, что вы не явитесь на суд присяжных, если вы не сообщите вескую причину этого не делать. Граждане США также должны ежегодно подавать налоги. Граждане США должны сообщать о своем общемировом доходе. Невыполнение этого требования также может повлечь за собой штрафные санкции.

Убедитесь, что вы понимаете финансовые и налоговые последствия двойного гражданства. Поговорите с профессионалом, имеющим опыт работы в области международного налогообложения.

Попросят ли меня когда-нибудь США отказаться от другого гражданства?

Соединенные Штаты не несут ответственности за правила других стран в отношении гражданства.Каждый человек должен убедиться, что применяемые к нему правила не противоречат друг другу. В США разрешено двойное гражданство, в других странах — нет. Каждый человек сам решает, какое гражданство сохранить в случае конфликта.

Имейте в виду, что отказ от гражданства США необратим. Если вы откажетесь от него, вы никак не сможете вернуть себе американское гражданство. Если вы несете военную службу в стране, находящейся в конфликте с США, вы можете потерять американское гражданство.Фактически, вы рискуете отказаться от своего американского гражданства, если:

• баллотируетесь на государственную должность в другой стране (при определенных условиях)
• Поступаете на военную службу в другой стране (при определенных условиях)
• Подаете заявление на получение гражданства в чужой стране с намерением отказаться от гражданства США
• Совершить акт государственной измены против Соединенных Штатов

Имеет ли США значение, если люди имеют двойное гражданство других стран?

Не совсем.США не поощряют и не препятствуют двойному гражданству. Каждый может выбрать для себя. Разве это не та свобода, которую многие ищут в Америке? В глазах США вы в первую очередь являетесь гражданином США, даже если вы имеете двойное гражданство.

Подача заявления на получение гражданства в США

Неграждане могут подать заявление на натурализацию, если они соответствуют требованиям для получения гражданства. В большинстве случаев люди имеют право на получение статуса постоянного жителя через пять лет. Используйте форму N-400, Заявление о натурализации, чтобы подать заявку.Нет никаких специальных форм или инструкций для заявителей, которые уже имеют гражданство другой страны.

Готовы начать? Служба CitizenPath была разработана иммиграционными поверенными, чтобы предоставить вам доступный и надежный способ подготовки заявления. У вас будет возможность подготовить форму N-400, не выходя из собственного дома, зная, что вы все сделали правильно. Чтобы узнать больше о ценах и 100% гарантии возврата денег, просмотрите наш пакет натурализации.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ: Доказательство U вашего ребенка.S. Гражданство после натурализации

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Канаде для покупателей-нерезидентов

— Обновлено 26 апреля 2017 г.

Мы помогаем большому количеству нерезидентов купить недвижимость в Торонто, и некоторые вопросы возникают постоянно. Ниже вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

ВОПРОСЫ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ

Кто может покупать недвижимость в Канаде?
Канада приветствует покупателей жилья из всех стран, и нет никаких ограничений на количество или вид недвижимости, которую вы можете купить.Некоторые банки ограничивают количество объектов недвижимости, которые они будут финансировать, до 5 объектов на человека. Кроме того, с 21 апреля 2017 г. существует 15% -ный налог на спекулятивные операции для нерезидентов, который должны уплачиваться негражданами и непостоянными резидентами (включая корпорации и трасты) — подробности читайте здесь.

Повысит ли покупка недвижимости в Канаде мои шансы на иммиграцию?
Иммиграция в Канаду — сложный процесс, и, к сожалению, владение недвижимостью здесь НЕ является одним из факторов, принимаемых во внимание.Конечно, это не повредит вашим шансам и будет считаться частью вашего общего состояния, но простое владение домом в Канаде не влияет на процесс выбора. Если вам интересно, имеете ли вы право на иммиграцию в Канаду, посетите веб-сайт правительства Канады по вопросам гражданства и иммиграции.

Я гражданин Канады, проживающий в другой стране. Могу ли я считаться нерезидентом при покупке недвижимости, если я эмигрант?
Граждане Канады, которые не проживают в Канаде более полугода, считаются нерезидентами банками (и, таким образом, подпадают под все те же правила), но не правительством для целей налога на спекуляции нерезидентов. .Граждане Канады не облагаются 15% налогом на спекуляции нерезидентов .

Я нерезидент и хочу купить недвижимость в Канаде с резидентом. Как с этим будут относиться?
Если вы покупаете недвижимость у нерезидента, канадский банк будет рассматривать вас как нерезидента и, следовательно, к вам будут применяться те же требования, включая более высокий первоначальный взнос. Если вы совершаете покупку с супругом, который является постоянным резидентом Канады, вы, как правило, не облагаетесь налогом на спекуляцию нерезидентами.

ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ

Может ли нерезидент получить ипотечный кредит на покупку дома в Канаде?
Да! Обычно канадские банки и кредиторы требуют, чтобы нерезиденты имели минимальный первоначальный взнос в размере 35% (другими словами, 35% стоимости дома оплачиваются наличными, при этом максимум 65% стоимости дома предоставляется в качестве ипотеки). Конечно, в разных банках действуют разные правила, и некоторые из них будут более строгими, чем другие.

Как я могу претендовать на ипотеку как нерезидент?
Для получения ипотечного кредита на недвижимость в Канаде нерезидентам обычно требуется:

• Первоначальный взнос 35% (не из подаренных средств)
• Рекомендательное письмо из их банка
• Письмо с места работы, подтверждающее доход в канадских долларах или долларах США
• Выписки с банковского счета за три месяца
• Проверка кредитоспособности в Канаде

Какую процентную ставку я получу по ипотеке как нерезидент?
Нерезиденты имеют право на те же процентные ставки, что и канадцы, при условии, что они соответствуют критериям права на ипотеку.Если вы живете в стране, у которой нет налогового соглашения с Канадой, вы будете иметь право только на фиксированную процентную ставку.

Если вы не отвечаете требованиям, вы все равно сможете получить финансирование от других кредиторов, которые взимают более высокие процентные ставки.

Будут ли канадские банки рассматривать доход от аренды как часть моего дохода?
Большинство кредиторов учитывают только доход от аренды недвижимости в Канаде, и, таким образом, доход от аренды недвижимости за пределами Канады не будет считаться частью вашего дохода для получения права на получение ипотеки в Канаде.

Как долго должен находиться первоначальный взнос в канадском банке?
Обычно большинство канадских банков требует, чтобы ваш первоначальный взнос был в канадском банке за 30 дней до закрытия покупки . Большинство банков захотят иметь возможность отследить источник вашего первоначального платежа за 90 дней .

Что такое залог, когда он мне нужен и как его платить?
После того, как вы сделали предложение на недвижимость в Канаде, вам нужно будет внести залог — обычно около 5% от покупной цены в Торонто — в течение 24 часов.Этот депозит находится в доверительном управлении листингового брокера и является частью первоначального взноса, когда приходит время вступить во владение недвижимостью. Когда вы начинаете поиск недвижимости, рекомендуется открыть счет в канадском банке и иметь депозит на банковском счете — когда вы будете готовы внести залог, они могут либо выписать вам сертифицированный чек, либо организовать для отправки депозита банковским переводом.

Можете ли вы порекомендовать ипотечного брокера, который помогает нерезидентам покупать недвижимость в Канаде?
Мы собрали полноценную команду для помощи нашим клиентам-нерезидентам.Если вы работаете с командой BREL над покупкой дома, у вас будет доступ к ипотечным кредиторам, юристам, жилищным инспекторам и страховым агентам, которые разбираются в тонкостях покупки жилья или инвестиций для нерезидентов.

Какие затраты на закрытие сделки я должен оплатить?
Как нерезидент, вы должны будете заплатить 15% налог на спекуляцию для нерезидентов и оплачивать другие регулярные расходы по закрытию, включая налоги на передачу земли и судебные издержки. [См. Также: Затраты на закрытие]

Могу ли я участвовать в каких-либо государственных программах?
Как нерезидент, вы не имеете права на участие в программах для новых покупателей или скидках по земельному налогу, предлагаемых канадским правительством.

Мне ипотека не нужна. Как мне оплатить недвижимость?
Вы можете купить недвижимость без получения ипотеки, если у вас есть 100% средств наличными. Эти деньги необходимо будет передать вашему юристу до закрытия сделки.

ВОПРОСЫ ПРОЦЕССА ПОКУПКИ ДОМА

Нужно ли мне ехать в Канаду для поиска недвижимости?
Мы помогли многим покупателям-нерезидентам приобрести недвижимость, находясь за границей. Мы используем видео, живые обходы через Skype или Facetime и интерактивные онлайн-туры — это почти так же хорошо, как увидеть дом лично! Многие из наших нерезидентов также предпочитают, чтобы член семьи друга, проживающий в Канаде, помогал в процессе поиска дома.Если вам понадобится ипотечный кредит, вам понадобится счет в канадском банке — Канадские банки потребуют, чтобы вы приехали в Канаду, чтобы открыть счет в банке . Обратите внимание, что есть некоторые исключения из этого правила (например, у нас были клиенты со счетами HSBC, которые могли получить ипотеку, не приезжая в Канаду).

Я хочу купить дом. Вы можете порекомендовать домашнего инспектора?
Работая с командой BREL, вы получаете доступ ко всем нашим партнерам — домашним инспекторам, разнорабочим, малярам, ​​подрядчикам, сантехникам, электрикам и т. Д.

Если я куплю инвестиционную недвижимость, сможете ли вы найти для нее арендаторов и управлять ею за меня?
Наша команда помогает многим арендодателям найти арендаторов для своей собственности; у нас даже есть менеджер по недвижимости в штате. Конечно, эти услуги сопряжены с дополнительными расходами, но они позволяют нашим нерезидентам без проблем владеть здесь инвестиционной недвижимостью.

ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ-НЕРЕЗИДЕНТОВ

Нужно ли мне приехать в Канаду, чтобы купить недвижимость?
Вы можете купить недвижимость в любой точке мира (удивительно, что мы можем сделать с видео и Skype), но учтите, что вам нужно будет приехать в Канаду, чтобы открыть банковский счет (и да, вам понадобится Счет в канадском банке, если вы получаете канадскую ипотеку).Чтобы получить право собственности на собственность (мы называем это «закрытием»), вы можете сделать это у нотариуса в стране, в которой вы находитесь — ваш канадский адвокат может провести вас именно через то, что требуется.

Где мне найти юриста, который поможет мне с покупкой как нерезиденту?
Мы работаем с отличными юристами, знакомыми с тонкостями работы с нерезидентами. Будем рады порекомендовать их!

Как подписать оферты?
Вам не нужно подписывать какие-либо документы с предложением лично — вы можете сделать это одним из двух способов:

1 — Вы можете сканировать и отправлять подписанные документы по электронной почте.

2 — С 1 июля 2015 года электронные подписи в Онтарио разрешены законом, поэтому, если вы работаете с технически подкованным РИЭЛТОРОМ (например, мы!), Вы сможете подписывать юридические документы с предложением на планшете или смартфон.

ВОПРОСЫ СТРАХОВАНИЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ

Как оформить страховку как нерезидент? Какие требования?
Получить страховку жилья может быть непросто, если вы не проживаете в Канаде, но у нас есть отличные страховые агенты, с которыми мы можем вам помочь.

Сколько будет стоить страхование жилья?
Стоимость страховки зависит от того, что вы покупаете и где. Хороший страховой агент поможет вам.

ДЕНЕЖНЫЕ ВОПРОСЫ

Какие налоги мне придется платить?
Если вы покупаете в регионе Торонто, вы должны быть готовы заплатить четыре вида налогов: налог на спекуляцию для нерезидентов, налог на передачу земли, налог на недвижимость и налог на прибыль.

Налог на спекуляцию для нерезидентов составляет 15% от стоимости недвижимости и уплачивается при закрытии.Вы можете прочитать все подробности здесь.

Когда вы вступаете во владение недвижимостью, вы платите налогов на передачу земли , что в Торонто может быть значительным. Налоги на передачу земли рассчитываются по скользящей шкале, зависящей от цены собственности. [Связано: Калькулятор передачи земли]

Ежегодно вам нужно будет платить налогов на недвижимость. — приблизительную оценку можно получить в Калькуляторе налога на недвижимость города Торонто.

Если вы покупаете инвестиционную недвижимость и у вас есть арендаторы, которые ежемесячно платят вам арендную плату, правительство потребует от вас уплаты подоходного налога с этой арендной платы (как и с любого другого дохода, полученного в Канаде).Хороший бухгалтер может помочь вам перевести эти деньги в правительство и заполнить канадскую налоговую декларацию.

Остальные подоходные налоги, о которых вам необходимо знать, должны быть уплачены при продаже недвижимости. В большинстве случаев нерезиденты облагаются налогом на любой доход или прибыль в результате продажи налогооблагаемой канадской собственности, включая жилые дома, кондоминиумы, недвижимость для отдыха или землю. (Известный как налог на прирост капитала ; увеличение стоимости вашей собственности за время, в течение которого вы ей владели, известно как прирост капитала ) Когда нерезидент Канады продает собственность, покупатель собственности должен удержать и перевести часть покупной цены в Налоговое управление Канады (CRA).Обычно эта сумма составляет 25% от продажной цены брутто. (Обратите внимание, что фактическая налоговая задолженность может быть другой, это просто для того, чтобы убедиться, что правительство получит свои деньги, не давая денег покидать страну, пока они не смогут определить, что на самом деле причитается.)

В качестве альтернативы, сертификат соответствия , связанный с продажей собственности, может быть подан и утвержден CRA для уменьшения или отмены удерживаемых налогов. После подачи настоящего Сертификата соответствия требуемый 25% налог у источника рассчитывается на основе валовой выручки от продаж за вычетом стоимости покупки недвижимости (или, другими словами, чистой прибыли ).

Кроме того, нерезиденты должны подать канадскую налоговую декларацию до 30 апреля, следующего за годом продажи своей собственности. Как правило, при подаче налоговой декларации часть удерживаемого налога возвращается Продавцу, поскольку удерживаемый налог в размере 25% обычно намного выше, чем фактические налоги, подлежащие уплате. На этом этапе вы также можете потребовать возмещения расходов, таких как судебные издержки и комиссионные, в счет дохода от продажи.

Какие затраты на закрытие я могу ожидать?
Вот затраты, которые вы должны быть готовы заплатить при покупке недвижимости в Торонто.

Перед закрытием

• Залог (обычно 5% от покупной цены в Торонто, выплачивается в течение 24 часов с момента принятия вашего предложения)
• Оценка имущества (400-500 долларов, часто оплачивается кредитором)
• Домашний осмотр (400-600 долларов, выплачивается компании по домашнему контролю во время проверки)

При закрытии

• Остаток покупной цены — покупная цена за вычетом вашего первоначального депозита.Обычно большая часть поступает от вашего кредитора и становится ипотекой.
• Юридические сборы — сумма варьируется в зависимости от цены покупки и юриста (примерно 1800 долларов США для покупки на 500 000 долларов США)
• Страхование титула — иногда включается в ваши судебные издержки (250-400 долларов США)
• Комиссия ипотечного брокера — если применимо, обычно оплачивается кредитором
• Обследование имущества — при необходимости (1000–2000 долларов)
• Налог на спекуляцию нерезидентами — 15% от покупной цены
• Налог на передачу земли в Онтарио — варьируется в зависимости от покупной цены (см. Наш калькулятор передачи земли)
• Налог на передачу земли в Торонто (варьируется в зависимости от покупной цены (см. Наш калькулятор передачи земли)
• Корректировка налога на имущество — возмещение Продавцу налогов на недвижимость, уплаченных им после даты закрытия
• HST — обычно применяется только в новостройках и домах
• Tarion Warranty Fees — гарантия только на новостройки и дома, а не на перепродажу (нажмите здесь, чтобы оценить Tarion Fees)
• Провинциальный налог с продаж — применяется только к движимому имуществу, приобретенному у продавца (сумма варьируется)
• Корректировки коммунальных платежей / сборов за кондоминиумы и т. Д. — возмещение Продавцу предоплаты за коммунальные услуги и т. Д. (Сумма варьируется

ПРОДАЖНЫЕ ВОПРОСЫ

Что происходит, когда я хочу продать свою собственность?
Если вы хотите продать свою недвижимость, будучи нерезидентом, вам нужно сотрудничать с агентом, который имеет опыт оказания помощи зарубежным продавцам. Мы написали целую статью на эту тему, которую вы можете найти здесь: [Связано: Как продать свою собственность нерезидентам] .

Какие налоги мне придется платить при продаже недвижимости?
Вам нужно проконсультироваться с бухгалтером, чтобы получить полное представление о налогах, которые вам нужно будет заплатить при продаже вашей собственности.Как правило, вы будете облагаться налогом на любой доход и прирост стоимости собственности. Правительство Канады обычно удерживает 25% от общей продажной цены до тех пор, пока не будут заполнены соответствующие налоговые формы. В качестве альтернативы можно заполнить «Сертификат соответствия», подтверждающий уплату соответствующих налогов, что может уменьшить или отменить удерживаемые налоги.

ВАША КОМАНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Какие специалисты мне понадобятся, чтобы помочь мне купить недвижимость в Канаде?
Чтобы купить недвижимость в Канаде, вам обычно нужен агент по недвижимости, юрист по недвижимости, домашний инспектор, страховой агент, управляющий недвижимостью и кредитор.Если вы совершите покупку с нашей помощью, мы свяжем вас с лучшими представителями отрасли (и с людьми, имеющими определенный опыт работы с нерезидентами).

Я хочу купить недвижимость в Канаде, но не в Торонто. Вы можете помочь?
Команда BREL продает недвижимость только в районе Торонто, хотя мы можем порекомендовать агента в других крупных городах Канады.

АРЕНДА СОБСТВЕННОСТИ

Что входит в сдачу в аренду моей собственности?
Сдача недвижимости в аренду состоит из двух частей: поиск подходящего арендатора и последующее управление недвижимостью.Сдача вашей собственности в аренду включает в себя установление цены, маркетинг собственности, демонстрацию ее потенциальным арендаторам, их проверку, переговоры об аренде и обеспечение залога. Текущее управление недвижимостью включает в себя обслуживание и ремонт собственности, а также поддержание отношений с арендатором. Объем работы зависит от типа собственности, которой вы владеете (например, управление домом требует гораздо больше усилий, чем управление кондоминиумом!)

Можете ли вы помочь мне найти арендаторов?
Многим нашим инвесторам мы помогаем найти арендаторов.Стоимость составляет один месяц аренды и включает в себя ценообразование, маркетинг, проверку и переговоры. Мы обеспечиваем профессиональную фотосъемку и экспертные консультации на протяжении всего процесса.

Можете ли вы управлять имуществом за меня?
Мы управляем многими объектами недвижимости для наших клиентов. Несмотря на то, что сборы немного различаются, мы обычно взимаем ежемесячную плату в размере 6% от общей арендной платы за кондоминиумы и 10% за дома. Этот сбор не включает поиск арендатора (который стоит арендной платы за один месяц) или фактические расходы на содержание собственности.

На какой возврат я могу рассчитывать?
Инвесторы, с которыми мы работаем, преследуют разные цели: одни озабочены денежным потоком, другие — повышением стоимости собственности, а другие инвесторы больше озабочены наращиванием доли в собственности через ипотеку, выплачиваемую арендатором. Как правило, на момент написания статьи большинство инвесторов выходят на уровень безубыточности с 20% первоначальным взносом или имеют слегка положительный денежный поток. Валовая доходность в среднем 4,5-6%.

У вас есть другие вопросы? Мы будем рады помочь ответить на них и направить вас на путь приобретения жилья в собственность в Канаде.

Как стать постоянным жителем Норвегии

Как стать постоянным жителем Норвегии и остаться в стране навсегда.

Стать постоянным жителем Норвегии — цель многих вновь прибывших.

Он предлагает большую защиту, чем обычное разрешение на работу, которое обычно связано с определенной работой, но не требует получения гражданства Норвегии.

Правила постоянного проживания сложны и зависят от многих факторов, но наиболее важными из них являются ваша страна гражданства и продолжительность вашего проживания в Норвегии.

Готовы узнать? Поехали!

Как стать постоянным жителем Норвегии

К какой бы категории вы ни относились, приложение должно быть подано на веб-сайте UDI, а также необходимо назначить встречу с вашим местным полицейским участком или иммиграционной службой, где ваше заявление и документы будут получены.

В процессе подачи заявки вы получите контрольный список документации, которую вам нужно будет передать.

Какие документы будут в этом контрольном списке, будет зависеть от нескольких вещей.

Граждане Европы

Люди, прожившие в Норвегии не менее пяти лет с использованием схемы регистрации ЕС / ЕЭЗ, могут подать заявку на получение права постоянного проживания .

Это дает вам право оставаться и работать в Норвегии на неопределенный срок, и члены вашей семьи также могут иметь на это право.

На практике это право на постоянное проживание не имеет большого значения для большинства людей, поскольку регистрацию в ЕС / ЕЭЗ не нужно продлевать.

Однако есть несколько улучшенная защита от высылки для лиц с постоянным правом на жительство, и я знаю нескольких британцев, которые недавно воспользовались этим вариантом, чтобы укрепить свои позиции перед великими неизвестными Брекситом.

Процесс относительно простой, хотя требуется много бумажной работы. Это включает в себя стенограмму из Национального реестра населения, трудовые договоры и налоговые декларации за полный пятилетний период, а также любую подтверждающую документацию, такую ​​как договор купли-продажи дома.

Его подают вместе с заполненным заявлением в местный полицейский участок или иммиграционную службу, и, если все в порядке, вы получите письмо с подтверждением по почте несколько месяцев спустя.

Неевропейские граждане

Процесс ПМЖ аналогичен для неевропейских граждан. Хотя продолжительность вашего проживания в Норвегии меньше, другие требования выше.

Вы должны проживать в Норвегии последние три года и иметь действующий вид на жительство. Важно отметить, что не все разрешения на проживание засчитываются в счет постоянного проживания.

Обновление : По состоянию на декабрь 2020 года срок проживания для беженцев и их семей был продлен до пяти лет.Прочтите полную историю здесь.

Вы также должны пройти обязательное обучение норвежскому языку и обществознанию и сдать соответствующие тесты, за некоторыми незначительными исключениями.

Какие экзамены вам нужно сдавать, зависит от ваших личных обстоятельств. Воспользуйтесь инструментом на веб-сайте UDI, чтобы узнать, что подходит именно вам.

В течение 2017 года эти требования к знанию языка были ужесточены. Заявители также не могли быть осуждены за уголовное преступление или им было предписано пройти принудительное психиатрическое лечение или уход.

Новые требования с 2017 года

Все заявители должны лично выполнить заявленные требования к доходу за предыдущий год.

Это означает, что заявитель должен иметь доход до налогообложения в размере не менее 238 784 норвежских крон за предыдущие 12 месяцев и не может получать какие-либо выплаты по социальному обеспечению от NAV в течение того же периода.

После того, как документы будут заполнены и приняты полицией или иммиграционной службой, вы получите телефонный звонок или электронное письмо, если вам потребуется предоставить дополнительную информацию.

Срок оформления разрешения на постоянное проживание варьируется, но обычно составляет 3-6 месяцев.

Важно знать, что любые существующие разрешения на работу или проживание не продлеваются автоматически только потому, что вы ждете решения о постоянном проживании, поэтому при подаче заявления на постоянное проживание очень важно следовать обычному процессу продления вашего обычного разрешения.

Почему так много миллениалов покупают дома для отпуска, но при этом снимают жилье там, где они живут

Покупка дома — это, мягко говоря, большое дело.Для большинства людей это означает брать на себя больше долгов, чем когда-либо в их жизни. Даже если вы супер-флеш и сразу платите за дом наличными, это все равно огромные расходы. Составление плана покупки дома требует рассмотрения ваших ближайших и долгосрочных целей — свадьбы, рождения детей, путешествий, перерыва в работе, выхода на пенсию и т. Д. Навсегда — и принятия конкретных мер. Он раскрывает каждую деталь вашей финансовой жизни и использует их, чтобы воплотить в жизнь ваши настоящие мечты .В общем, даже , думая о о том, как купить дом, может показаться пугающим.

Хотя идея отказаться от аренды и создать более постоянный дом кажется привлекательной, решение , а где сделать это, может быть затруднено из-за карьеры, которая заставляет вас быть привязанными к дорогим городам и / или постоянным поездкам. Что делать, если вы не можете позволить себе желаемый дом в городе, в котором живете, но переезд в более доступное место будет неблагоприятным для вашей карьеры? Как вы сбалансируете желание купить дом — либо для того, чтобы пустить корни, либо ради инвестиций (или и того, и другого) — с необходимостью проживать в месте, где это непомерно дорого?

Чтобы ответить на эту все более распространенную загадку, многие люди задают другой вопрос: кто сказал, что первым домом, который вы покупаете, должен быть тот, в котором вы живете большую часть года?

Многие миллениалы предпочитают покупать дома для отдыха до того, как они приобретут дом в качестве основного места жительства.Цель состоит в том, чтобы воспользоваться всеми преимуществами владения недвижимостью в месте, где их деньги могут пойти дальше, продолжая жить в более дорогих городских центрах. Не говоря уже о том, что у вас есть постоянный повод уехать в отпуск и потенциальный дом навсегда на пенсии.

«Жизнь в таком непрактично дорогом месте, как Сан-Франциско, никогда не кажется постоянной», — сказал Джейми Кляйн, работающий в пожарном управлении Сан-Франциско фельдшером. «Я нахожусь на расстоянии одной болезни или небольшого спада от того, что не могу позволить себе этот город и продолжаю называть его своим домом.”

Покупка дома для отдыха — при этом все еще снимая жилье, — это один из ответов для многих миллениалов, включая Кляйна.

«Если у меня есть более приемлемый дом для отпуска в другом месте, он может быть постоянным для меня, независимо от того, где я сейчас проживаю».

Где бы вы ни оседлали себя или просто регулярно отдыхаете от реальной жизни, вот несколько вещей, которые следует учесть, прежде чем сделать решительный шаг и купить дом вдали от дома.

Некоторые города становятся абсурдно дорогими, или вы не слышали?

Вы уже знаете счет: если вы живете в Сан-Франциско, Нью-Йорке, Чикаго или другом очень дорогом городе, вам может казаться, что владение домом — это либо недостижимая цель жизни, либо, по крайней мере, та, которая требует от вас потратить больше и взять на себя больше долгов, чем если бы вы достигли сопоставимой жизненной цели в другом месте. Возникает вопрос: стоят ли эти города того? Неужели они действительно так прекрасны? Ваш выбор карьеры и / или ваша пристрастие к космополитическому образу жизни загнали вас в невозможный угол, когда дело доходит до построения жизни вашей мечты? Что для тебя действительно важно? Что должно иметь значение? Что-нибудь имеет значение? Смерть надвигается, и , это — это то, что вы сами убедили, что хотите? Объявления о круизной недвижимости могут стать настолько важными, когда вы живете на сверхдорогом рынке.

Если охота за домом уводит вас в темное место, вы не одиноки. По данным Zillow, средняя стоимость домов в Сан-Франциско и Манхэттене превышает 1,2 миллиона долларов. А домовладением немного легче управлять, если вы хотите жить немного подальше от города и, возможно, своей работы.

Если вы можете позволить себе покупать там, где живете, и ожидается, что стоимость недвижимости будет продолжать расти, то это правильный путь — но это , если вы можете себе это позволить.Даже если вы экономили и делали разумные инвестиции, первоначальный взнос за дом по-прежнему представляет собой огромную сумму денег. И если вы относитесь к тому типу людей, которые хорошо разбираются в сбережениях и инвестициях, вы, вероятно, также тот, кто в целом хочет, чтобы ваши деньги пошли как можно дальше. Покупка дома на рынке, где спрос и цены постоянно растут, может закончиться тем, что вы не будете чувствовать себя разумно или комфортно, даже если это возможно (что, опять же, может и не быть). Вдобавок ко всему, аренда дома в сверхдорогом городе означает попытку сэкономить, чтобы купить дом, который стоит выше среднего, при одновременной оплате арендной платы выше среднего.Это невыгодное уравнение.

Покупка более доступного места, даже если вы не обязательно хотите, чтобы жил в более доступном месте , вы можете предложить лучшее из обоих миров.

Дэнни Хоу / Unsplash

Вот сделка с признательностью

Давайте поговорим об оптимизации покупки дома с точки зрения инвестиций. Даже профессиональным инвесторам в недвижимость трудно получить значительную прибыль, поэтому нереально открывать личное предприятие по покупке жилья в надежде заработать кучу денег.Тем не менее, дом — это актив, в который вы собираетесь вложить много денег. Если вы рассмотрите всего несколько основных вещей, у вас не должно быть причин для того, чтобы потерять денег за то время, пока вы владеете домом.

Допустим, вы покупаете дом за 300 000 долларов и вносите 20% первоначальный взнос в размере 60 000 долларов. Ваш дом находится в районе, где стоимость недвижимости растет на 3% каждый год. Всего через два года дом будет стоить 318 270 долларов, а если вы его продадите, вы заработаете 18 270 долларов (без учета расходов). Вот почему так важно покупать дом в районе, где его будут ценить.Это верно независимо от того, говорите ли вы о загородном доме или основном месте жительства.

Если отслеживание постоянно меняющихся рыночных переменных, разных сроков и бюджетов вызывает у вас мигрень, а взвешивание потенциального воздействия этих сценариев на остальные ваши финансовые цели приводит к крапивнице, вы даже не одиноки. Даже самые опытные мастера электронных таблиц, которые бесстрашно берут на себя ответственность за свои финансы, испытывают потрясение, когда дело доходит до составления плана покупки дома.Именно поэтому мы создали бесплатную функцию планирования дома Wealthfront. Из этого процесса требуется лот спекуляций путем доступа к негласным данным из Redfin, Zillow и множества правительственных источников, чтобы вы могли увидеть, что может произойти с ценами на жилье на данном рынке в ближайшие годы.

Иногда аренда — это разумнее

Итог: если вы можете позволить себе купить дом в том месте, где вы живете, и ваш район это ценит, это почти всегда более эффективное использование ваших денег, чем аренда.Но предположение, что владеть домом всегда разумнее, чем сдавать его в аренду, не совсем верно. Большинство американцев живут в районах, где аренда на самом деле более доступна. Согласно данным агентства по недвижимости Attom Data Solutions, из самых густонаселенных округов страны дешевле купить дом, чем арендовать каждый третий: округ Уэйн (Детройт), штат Мичиган; Округ Филадельфия (Филадельфия), штат Пенсильвания; и округ Кайахога (Кливленд), штат Огайо.

Почему? Это довольно просто: в большинстве мест средние цены на жилье растут быстрее, чем средняя недельная заработная плата и средняя арендная плата .Заметными исключениями являются Лос-Анджелес, Сан-Диего, Майами, Даллас и Сиэтл, где арендная плата растет быстрее, чем цены на жилье.

Если ваша главная цель — разбогатеть, возможно, лучше вложить свои сбережения во время аренды. Исследование, проведенное в 2017 году Атлантическим университетом Флориды, показало, что рост стоимости недвижимости сильно коррелирует с ростом акций и облигаций. А поскольку у вас лично больше контроля над тем, как вы вкладываете свои деньги, чем над рынком жилья, продолжение аренды и разумное инвестирование могут быть более выгодными в долгосрочной перспективе.

Продолжать арендовать и покупать дом для отдыха имеет наибольший смысл, если вы не можете позволить себе первоначальный взнос в том месте, где вы хотите жить, а второй дом в другом районе, который вы планируете, со временем будет оценен. Долгосрочная аренда также является хорошей идеей, если у вас есть квартира с контролируемой арендной платой или другая уникальная установка, которая позволяет удерживать арендную плату на низком уровне.

Уго Виллегас / Unsplash

Налоги (вы знали, что это будет)

Затем вопрос о налогах.По мнению исследователей Urban Institute, новый налоговый кодекс фактически снижает ценность домовладения для многих людей. По сути, это связано с тем, что стандартный вычет выше, предельные налоговые ставки ниже и существует ограничение на налоговые вычеты штата и местные налоги.

Например, Институт урбанистики объясняет, что семье из трех человек, которая зарабатывает 150 000 долларов в год, было бы лучше сдавать в аренду, пока их ежемесячная арендная плата не превысит 1885 долларов. Подобной семье, которая зарабатывает 300 000 долларов в год, будет разумно продолжать снимать жилье до тех пор, пока они не будут платить более 3631 доллар в месяц.

Если вы все-таки покупаете дом для отдыха, верхний предел вычетов штата и местных властей в размере 10 000 долларов ограничивает сумму налогов на недвижимость, которую вы можете списать, но вы все равно можете ежегодно вычитать значительную часть налогов на недвижимость.

Еще одна вещь, которую следует учитывать в отношении налогов, — это то, что вы можете избежать их уплаты в государстве с высокими налогами, в котором вы живете, когда вы проводите время в своем загородном доме. Например, если вы живете в Нью-Йорке и владеете домом в Коннектикуте, вы можете вычесть процент дней, проведенных в Коннектикуте, из вашего налогового обязательства в Нью-Йорке.

Тратить деньги, чтобы заработать

Покупка дома для отдыха в первую очередь означает, что вы можете сдать его в аренду, что может компенсировать часть затрат на его покупку или даже принести достаточно денег, чтобы функционировать в качестве второго источника дохода. Очевидно, что жизнеспособность этого перка зависит от того, где именно вы решите купить, как географически, так и конкретно (в некоторых районах и зданиях есть правила, запрещающие именно такие вещи). Но при правильном планировании это может быть огромным преимуществом для покупки недвижимости для отдыха.

Если вы покупаете в более доступном, но все же туристическом городе или удаленном месте, идеально подходящем для людей, желающих отключиться от сети, вы можете заработать достаточно денег, чтобы резко сократить расходы. Для жителей Сан-Франциско и Нью-Йорка это может означать покупку в Сономе или Катскиллс, где медианная стоимость дома значительно ниже. Или это может означать инвестирование в недвижимость в Остине или Новом Орлеане, где почти гарантирован постоянный поток туристов.

Пища для размышлений: по данным студии Priceonomics, Airbnb в среднем зарабатывает 924 доллара в месяц.Если вы добавите это в свои выплаты по ипотеке, ваши выходные в новом доме для отдыха станут гораздо более приятными.

Это было много. Вот что вы, возможно, захотите запомнить:

• Если вы можете позволить себе купить дом в том месте, где вы живете, и ваш район это ценит, это почти всегда более эффективное использование ваших денег, чем аренда.

  No related posts.