Гостевые дома в Русте (Германия)
- Посмотреть все
- Гостиницы
- Апартаменты
- Отели с аквапарком
- 3 звезды
- 4 звезды
- Спа-Отели
- С бассейном
- Лучшие отели
‹›
2 гостя
Взрослые−2+
Дети до 17 лет−0+
Возраст−7+
Возраст−7+
Возраст−7+
Возраст−7+
Возраст−7+
Найти отель
Искать отели на карте
Рекомендуемые Цена Рейтинг От центра Звезды
Фильтры
1 / 50
10.0
Прекрасно
Посмотреть
от 8 500 р.
Посмотреть
1 / 50Высокий рейтинг
10.0
Прекрасно
Посмотреть
от 8 000 р.
Посмотреть
1 / 50
9.
4
Прекрасно
Посмотреть
от 10 100 р.
Посмотреть
1 / 50
9.2
Прекрасно
Посмотреть
от 11 400 р.
Посмотреть
7.1
Хорошо
Посмотреть
от 13 900 р.
Посмотреть
1 / 50
6.7
Неплохо
Посмотреть
от 8 900 р.
Посмотреть
1 / 50
?
Рейтинг
Посмотреть
от 19 500 р.
Посмотреть
1 / 50
5.
3
Неплохо
Посмотреть
от 8 900 р.
Посмотреть
1 / 46
9.3
Прекрасно
Посмотреть
от 4 200 р.
Посмотреть
1 / 45Хорошая цена
9.2
Прекрасно
Посмотреть
от 12 000 р.
Посмотреть
1 / 50
9.2
Прекрасно
Посмотреть
от 7 400 р.
Посмотреть
1 / 50
8.6
Отлично
Посмотреть
от 26 800 р.
Посмотреть
1 / 50
8.
4
Отлично
Посмотреть
от 10 300 р.
Посмотреть
1 / 50
7.6
Хорошо
Посмотреть
от 8 800 р.
Посмотреть
Города поблизости
Германия: Если подросток хочет уйти из дома – отвечает адвокат
Общество 1350
Поделиться
com / @ wayhomestudioУ меня непростая ситуация в семье. Муж с нами давно не живет. Я временно не работаю. Поставлен диагноз – «выгорание». У меня двое детей: 15 и 8 лет. Дочь-подросток заявила, что хочет уйти из дома и жить в общежитии. Говорит, дома слишком нервная обстановка. Да, бывает, я срываюсь, но не так, чтобы часто и по любому поводу. Думаю, как у всех, в актуальной ситуации. Поводом намерения съехать из дома стало то, что я забрала у нее телефон и закрыла в комнате, так как она собиралась уйти на ночь.
Сейчас я получаю алименты, Kindergeld и пособие. Если дочь и правда решит уйти в общежитие, можно ли мне будет видеться с ней? И должна ли я ее буду содержать? Будет ли ей оказана финансовая помощь?
Сможет ли она, например, на выходные, приходить ко мне? Мне очень важно не потерять контакт с ней.
Что вообще нужно, чтобы ей разрешили жить в общежитии? Так ведь каждый подросток, который испытывает границы, может уйти из дома. К тому же друзья подзуживают, что мама живет по «авторитарным законам» …
Лера Т., Мюльхайм.
─ Уважаемая Лера!
Действующее семейное законодательство делает возможным проживание подростка в детском доме под присмотром ведомства по делам иностранцев. Для этого, конечно, недостаточно только желания дочери. Нужно решение семейного суда о передаче части родительских прав Управлению по делам молодежи и подростков (Jugendamt).
Если это произойдет, ребенок будет жить в общежитии, ему будут предоставлены необходимые финансовые средства. Как детские деньги, так и социальную помощь на ребенка будет получать Jugendamt. Если у вас будет достаточно средств, ведомство потребует от вас возмещения части расходов.
Общение с ребенком, конечно же, возможно и необходимо. Ребенок может при определенных условиях ночевать дома.
В нашей практике подростки часто жалеют о том, что ушли из дома (или сами инициировали процедуру). Но запущенный процесс развернуть бывает невозможно. Поэтому постарайтесь действовать превентивно и не допустить эскалации ситуации.
Aдвокат Максим БРИТАНОВ,
Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Тел.: +49(0)69 26 49 22420
www.lawfactory-frankfurt.de
Об этом говорит Германия:
Из Калининграда – самолетом в Россию. Как быстро, надежно и дешево добраться из ФРГ в РФ
Требования к заявителям, регионы-участники Госпрограммы по переселению. На ваши вопросы отвечает дипломат
Прощай, изоляция для работников больниц
Германия: Важный шаг к газовой независимости
Galeria Karstadt Kaufhof намеренa закрыть до 90 филиалов. Тысячи людей останутся без работы
На сколько снизилась заработная плата в Германии.
Кредиты становятся все дороже
Забастовки на Рождество в Германии и европе: Где вам могут испортить праздник
После провала «Рейхсбюргеров» – насколько безопасен немецкий парламент
Треть немцев не имеет сбережений
Как сократить время ожидания багажа
Уникальная коллекция кукол и мишек
Rewe открывает супермаркет без касс
Германия полностью зависит от импорта 14 важнейших видов сырья
Подписаться
Германия Калининград Дети Кризис Новости Германии
- 15:49
Еще 5 минуточек: сколько нужно времени для идеального секса?
Ноутбук, трусы и профессия: разбираем нетривиальные причины импотенции
- 2 мар
Импаза: доставить своей партнерше удовольствие
Что еще почитать
В 2023 году в Германии ожидается 240 000 смертей от рака
1573
ГерманияГермания: В бассейнах Берлина разрешено купаться топлесс
3396
ГерманияЗвезда «Битвы экстрасенсов» предрекла скорый перелом на Украине: «Сложится, словно карточный домик»
16044
Дмитрий Ильинский
Советник Залужного Райс: ВСУ готовят «мощное контрнаступление, которое шокирует мир»
22675
Артем Кошеленко
Журналистка ван Денски рассказала об истерике Зеленского на саммите ЕС
87606
Александр Шляпников
Что почитать:Ещё материалы
В регионах
На подлете к Крыму в воду упал американский дрон стоимостью 30 млн $
Фото Видео 52900
crimea.
mk.ru
фото: crimea.mk.ruЭта настройка «жрет» батарею вашего смартфона и совершенно не нужна: отключите ее
24413
КалмыкияГруппа Cream Soda подтвердила гибель своего продюсера
Фото 13801
ЯрославльПентагон подделал видео крушения беспилотника под Крымом
11523
ФОТО: T.
ME/KRYUCHKOVOLEG«Я твоих детей тоже поубиваю»: детали страшной резни в новой семье себежанина
Фото 9942
ПсковСветлана Пикалёва
Крымчанин случайно запустил снаряд от РСЗО «Град» в сарай соседа
Фото 5373
Крымфото: МК в Крыму
mk.ru
фото: crimea.mk.ru
ME/KRYUCHKOVOLEGВ регионах:Ещё материалы
Большинство немцев не покупают дома, они сдают их в аренду.
Вот почемуЭто просто факт. Многие немцы не решаются купить дом.
Уровень домовладения в стране является одним из самых низких в развитом мире и почти последним в Европе, хотя арендная плата в Швейцарии еще выше. Вот сравнительные данные за 2004 год, когда ОЭСР последний раз обновляла свои цифры. (Трудно найти свежие сравнения, так как некоторые страны публикуют данные о домовладельцах только раз в несколько лет или около того.)
Реклама
И хотя эти данные устарели, мы знаем, что уровень домовладения в Германии остается довольно низким. В 2013 году было 43%.
Это может показаться странным. Разве домовладение не является важнейшим винтиком любой здоровой экономики? Ну, как показывает Германия — и Гершвин писал — это не обязательно так.
В Испании около 80% населения проживает в собственном жилье. (Ура!) Но безработица составляет почти 27% благодаря лопнувшему гигантскому пузырю на рынке жилья. (Ууф.
)
Реклама
Только 43% владеют собственным домом в Германии, где безработица составляет 5,2%.
Конечно, ничто из этого не объясняет, почему немцы так много арендуют. Выяснилось, что рынок недвижимости в Германии, связанный с арендой, восходит к крайне неприятному бизнесу конца 1930-х и 1940-х годов.
Война
Катание на роликах в Эссене, февраль 1949 года. Изображение: AP Photo
К моменту безоговорочной капитуляции Германии в мае 1945 года 20% жилого фонда Германии представляли собой руины. Около 2,25 миллиона домов исчезли. Еще 2 миллиона пострадали. А 19Перепись 46 показала, что в стране, которая в конечном итоге стала Западной Германией, требовалось дополнительно 5,5 миллиона единиц жилья.
Реклама
Ветхое жилье в Германии было не единственным. Экономика была куча. Финансирование было нулевым, а валюта практически ничего не стоила. (Люди обменивались.) Если у немцев было жилье, единственным способом его построить была какая-то государственная программа.
И не забывайте, что политическая ситуация в послевоенной Германии была еще достаточно напряженной. Лидеры беспокоились о повторной радикализации населения, возможно, даже о возвращении к фашизму. Коммунизм вырисовывался как еще большая угроза с такой высокой безработицей.
Первый министр жилищного строительства Западной Германии — бывший член Вермахта по имени Эберхард Вильдермут — однажды заметил, что «количество избирателей-коммунистов в европейских странах обратно пропорционально количеству единиц жилья на тысячу жителей».
Жилищная программа одновременно вернет людей к работе и снизит стресс, связанный с жилищным кризисом. Из-за таких политических опасений, а также из-за подлинной широко распространенной потребности Западная Германия разработала свою жилищную политику так, чтобы она приносила пользу как можно более широкой части населения.
Реклама
Рост арендной платы
Деревня с хижиной квонсет в Берлине, январь 1946 года.
Изображение: Getty Images/Keystone
Вскоре после основания Западной Германии в 1949 году правительство протолкнуло свой первый жилищный закон. Закон был разработан, чтобы стимулировать строительство домов, которые «с точки зрения их оснащения, размера и арендной платы предназначены и подходят для широких слоев населения».
Сработало. Жилищный бум процветал благодаря сочетанию прямых субсидий и щедрых налоговых льгот, доступных для государственных, некоммерческих и частных организаций. Западная Германия сократила нехватку жилья вдвое к 19 годам56. К 1962 году нехватка составляла около 658 000 штук. Подавляющее большинство новых единиц жилья было сдано в аренду. Почему? Потому что был небольшой спрос со стороны потенциальных покупателей. Немецкий ипотечный рынок был невероятно слаб, и банки требовали от заемщиков больших авансовых платежей. Мало у кого из немцев было достаточно денег.
Реклама
Почему Германия?
Стоит отметить, что Германия была не единственной страной, пережившей жилищный кризис после Второй мировой войны.
У Британии были похожие проблемы. И его правительство также предприняло масштабные расходы на продвижение жилья. Однако британцы не остались арендаторами. Уровень домовладения в Великобритании составляет около 66%, что намного выше, чем в Германии.
Почему? Ответ, кажется, заключается в том, что немцы продолжали снимать жилье, потому что в Германии арендовать жилье вроде как приятно.
Экономисты считают, что жилищная политика Германии обеспечила гораздо лучший баланс между участием государства и частными инвестициями, чем во многих других странах. Например, в Великобритании, когда правительство предоставило жилищные субсидии для поощрения строительства домов после войны, право на них имели только организации государственного сектора, местные органы власти и некоммерческие застройщики. Это фактически вытеснило частный сектор с рынка аренды. В Германии «роль государственной политики заключалась в том, чтобы следовать третьему пути, который заключался в установлении тонкого баланса между «позволить рынку взорваться» неконтролируемым образом и задушить его деспотичным вмешательством», — писал экономист Джим Кемени из Немецкий подход к жилищной политике.
Реклама
Великобритания также ввела строгие ограничения на арендную плату и стоимость строительства для застройщиков государственного жилья. При этих ограничениях страдало качество жилья. Со временем разница между строительством, финансируемым государством и частным сектором, стала настолько очевидной, что арендное жилье, которое в основном финансировалось государством, приобрело клеймо. Другими словами, он стал жильем для бедняков.
Германия также ослабила регулирование пределов арендной платы раньше, чем многие другие страны, по словам экономиста Михаэля Фойтлендера, который много писал о рынке жилья Германии. Напротив, в Великобритании более жесткое регулирование арендованного жилья продолжалось вплоть до XIX века.80-х годов, вынуждая арендодателей сокращать расходы на техническое обслуживание и еще больше снижая качество жилья.
Низкая арендная плата
Конечно, все эти детали политики интересны. Но может быть и более простое объяснение популярности аренды в Германии.
С одной стороны, это относительно дешево. (Германия указана выше как «Deu»). Что ж, несмотря на то, что политика страны могла быть немного более сбалансированной, чем в других странах, ее рынок аренды по-прежнему жестко регулируется, и правила довольно благоприятны для арендаторов. (Учитывая сильную политическую поддержку арендаторов в Германии, это не должно вызывать удивления.) Например, закон Германии позволяет правительствам штатов ограничивать рост арендной платы не более чем на 15 % в течение трехлетнего периода.
Налоговый режим
В Берлине появятся новые предложения. Изображение: Getty Images/Sean Gallup
Есть еще одна довольно простая причина, по которой немцы реже владеют домами. Правительство это не поощряет. В отличие от стран с высоким уровнем домовладения, таких как Испания, Ирландия и США, Германия не позволяет домовладельцам вычитать проценты по ипотечным кредитам из своих налогов. (Подробнее о структуре европейских налоговых систем см. здесь.) Без этого вычета преимущества владения и аренды более сбалансированы.
«И домовладельцы, и арендодатели в Германии практически не получают субсидий», — пишет Фойтлендер в статье о низком уровне домовладения в Германии.
Реклама
Эти правила, солидный запас арендного жилья и тот факт, что цены на недвижимость в Германии исторически растут очень медленно — это совсем другая история — означают, что арендная плата в Германии не растет очень быстро. А поскольку одной из основных причин покупки дома является хеджирование от роста арендной платы, тенденция к медленному росту арендной платы в Германии приводит к уменьшению количества покупателей жилья и снижению доли домовладельцев.
Вносит свой вклад и ряд других элементов, но трудно отделить, что является причиной, а что следствием. Например, немецкие банки не склонны к риску, что делает получение ипотечных кредитов более сложным и дорогим. Другие утверждают, что предложение арендного жилья в Германии может быть выше из-за ее децентрализованного регионального подхода к планированию.
(Великобритания гораздо более централизована.)
Германия просто лучше с жильем?
Не обязательно. Не то чтобы немцы тратили намного меньше своей зарплаты на жилье. Приведенные ниже данные показывают, что немцы на самом деле платят за жилье больше (в процентах от располагаемого дохода), чем в таких помешанных на жилье странах, как США, Испания и Ирландия.
Advertisement
Но, учитывая экономические спазмы, перенесенные в последние годы в странах с сумасшедшей экономикой, таких как США, Испания и Ирландия, подход Германии к жилищному строительству выглядит довольно хорошим прямо сейчас, даже если до краха низкий уровень домовладения рассматривался как альбатрос на шее экономики Германии.
А немцам явно нравится, как работает их жилищная система. По данным ОЭСР, более 93% респондентов в Германии говорят опросникам, что они довольны своей текущей жилищной ситуацией. Это один из самых высоких показателей среди всех стран, опрошенных аналитическим центром богатых стран.
С другой стороны, ирландцы и испанцы, где домовладение распространено гораздо шире, кажутся такими же счастливыми.
За дизайном дома ХХ века Уолтера Гропиуса
5 апреля 2022 г.
Words: Alan Powers
Хотя Вальтер Гропиус продолжил свою профессиональную архитектурную практику после основания Баухауза — легендарной школы дизайна, которой он руководил в Веймаре, Германия, между 1919 и 1928 годами, — среди проектов, которые он завершил до ухода из Баухауза, было всего шесть частных резиденций. стране постоянно в середине 30-х гг. Одна из них, вилла в соседнем университетском городке Йена, была построена в 1924 году профессором физики Феликсом Ауэрбахом и его женой, суфражисткой Анной Зильберглейт. Любители искусства и музыки — 19 лет Эдварда Мунка.06 портрет Ауэрбаха, подарок Зильберглейта, висел в их новом доме — они восприняли модульную систему, которую разрабатывал Гропиус, которая рассматривала виллу как трехмерную композицию из взаимопроникающих объемов или «Baukasten im Grossen» (Большой Строительный набор), как он их назвал.
Таким образом, двухэтажный объем, содержащий основные жилые помещения, смыкается с более высоким строением, выполняющим служебные функции, с асимметричным сдвигом между ними.
Дом отражает еще одну заботу раннего Баухауза: использование цвета как важного элемента в архитектуре. Одного студента, Альфреда Арндта (1896–1976), который только что сдал экзамен на подмастерья по росписи стен, наняли для разработки цветовой палитры для интерьеров виллы. Применяя теорию на практике, Арндт применял цвет «конструктивно», не ограничивая оттенки отдельными плоскостями стен или потолка, а позволяя им течь по поверхностям комнаты, создавая захватывающий опыт переходов и контрастов в больших пространствах. Первоначальная схема Арндта, состоящая из 37 преимущественно пастельных тонов, с годами была скрыта.
К счастью, дом был приобретен в 1994 Барбары Хаппе и Мартина Фишера — академической пары, стремящейся к дизайну так же сильно, как и первоначальные владельцы, — и они приступили к тщательному восстановлению ветхой виллы, включая восстановление ее первоначальных цветов радуги. Это стало возможным благодаря сохранившимся подробным планам Арндта, а результаты наглядно опровергают распространенное заблуждение, что интерьеры Баухауза были серо-белыми. Книга Фишера и Хаппе 2003 года, в которой задокументирован проект «Дом Ауэрбаха» Вальтера Гропиуса с Адольфом Мейером, была недавно обновлена и переиздана. Как говорится, «мы больше не могли жить в белоснежных комнатах».
Выделение архитектурной формы, цветовая схема работы тогдашнего студента Баухауза, позже главы отдела дизайна интерьеров школы, архитектора Альфреда Арндта. Фотография Мишеля Фиге / Living Inside. Переплетенные объемы виллы, ранний пример подхода Гропиуса к «гигантским строительным блокам». Фотография Мишеля Фиге/Living Inside. В главной спальне новый ковер по эскизам студентки Баухауза Гертруды Ханчк, впоследствии жены Арндта. Фотография Мишеля Фиге/Living Inside. Новый линолеум, воспроизводящий оригинальный пол дома. Фотография Мишеля Фиге/Living Inside.читать далее
DesignWire
Редактор книг Стэнли Аберкромби Размышления о 100-летней истории Баухауза
Баухаус, пожалуй, самая важная школа и движение в истории дизайна, была основана в апреле 1919 года Вальтером Гропиусом, который способствовал слиянию двух старых художественных академий в Веймаре, Германия.
Проекты
Ник Лейт-Смит создает «Лабораторию Баухауза» для нового флагмана Маноло Бланика в Токио
Ник Лейт-Смит спроектировал для Manolo Blahnik более 60 торговых точек, от выставок до новых павильонов, но можно с уверенностью сказать, что за 20 лет сотрудничества он ни разу не получил …
DesignWire
Noom выходит на рынок мебели со стулом Gropius
Трехлетняя украинская компания Noom, ранее занимавшаяся производством аксессуаров и освещения, начинает производство мебели с коллекцией, посвященной 100-летию со дня основания школы Баухаус.
