Заказать индивидуальный проект дома, где самые низкие цены на проекты жилых домов

 

Процесс создания индивидуального проекта дома
 
Прежде чем приступить к разработке проекта индивидуального дома, наш архитектор общается с заказчиком и изучает его предпочтения по дизайну, материалам, цветовой гамме. Далее на основе, полученной информации наш 3D дизайнер приступает к созданию 3Д модели дома. Данные модели мы изготавливаем в 4-5 разных вариантах внешней отделки.
 
На этапе 3D моделировании дома, заказчик может увидеть, как будет выглядеть его дом, какие материалы будут использованы. Т.е. получается по сути до заказа проекта индивидуального проекта дома, вы можете видеть как будет выглядеть ваш дом и вы можете на этом этапе внести любые изменения, чтобы дом получился таким, как вы хотите. Получается, что вы не покупаете «кота в мешке», в виде проектной документации, а вы полноценно понимаете, как будет выглядеть Ваш дом.
 
Кроме того именно благодаря индивидуальному проектированию можно построить дом, уложившись в любой бюджет заказчика начиная от эконом и до элитного строительства, поскольку сейчас существует огромное количество различного строительного материала, цены на которые могут отличаться в несколько раз. Соответственно в проект можно заложить именно те материалы, которые подходят под ваш бюджет.

 
Если Вы не знаете где заказать проект дома, то рекомендуем Вам для наилучшего выбора проектной организации, навести максимум справок. Изучить отзывы, Ютуб канал организации, ведь там наглядно можно посмотреть чем конкретно занимается организация.

 

 
 
 
 
 
 
Эскизный проект дома (ЭП)
На основе ваших предпочтений и пожеланий вначале разрабатывается эскизный проект дома

В него входят:

1. Планы этажей
2. Фасад со всех сторон дома
3. Поперечные и продольные разрезы
4. Кровельный план
5. 3D визуализация, за отдельную стоимость

Этот этап один из самых важных, так как здесь заказчик может внести основные изменения

Далее…

Архитектурный раздел (АР)

Данная часть проекта является основополагающей, т.к. тут принимаются главные архитектурные решения, учитываются многочисленные Снипы, а также технические, экологические требования и т.д.

Составляются:

1. Общие планы
2. Генеральные
3. Поэтажные
4. Маркировочные

На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения

Конструктивный раздел (КР)

Разрабатываются основные конструктивные узлы, происходит расчет нагрузок и несущих способностей. Изготавливаются детальные чертежи узлов и элементов дома.

1. Сечение по фундаменту
2. Схемы армирования
3. Планы перекрытий
4. Кладочные планы
5. Планы стропильной конструкции

Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.

Инженерные решение (ИР)

В данный раздел входят проекты размещения всех коммуникаций, которые подключаются к дому

1. План системы отопление и вентиляции
2. Канализации и водоснабдения
3. Электроснабжения

 

Проектирование домов и коттеджей в Москве под ключ от компании iDomPK

Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.

Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).

Наше портфолио – это наш каталог готовых проектов!

Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).

Несколько работ из нашего каталога

Стоимость работ

Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.

Ниже приведены расценки на дома площадью до 200 кв м.

150руб/м²

Состав эскизного проекта:

• Ведомость чертежей и пояснительная записка
• Образмеренные планы этажей
• Маркировочные планы этажей
• 4 фасада и 2 разреза с необходимыми отметками высот
• План кровли
• 2 разреза с необходимыми отметками высот
• Спецификация оконных и дверных блоков

100руб/м²

Комплект чертежей марки АР включает:

• Общие данные на двух листах
• Расход материалов на несущие стены и перегородки
• Образмеренные планы этажей
• Маркировочные планы этажей
• План кровли
• Коньковый узел
• Узел пирога стены
• Узел свеса кровли
• Развертки дымовентиляционных каналов
• Спецификация оконных и дверных блоков
• Общие характеристики деревянной лестницы (длина, ширина проема, кол-во, высота ширина ступеней), крыльца.

200руб/м²

Комплект чертежей марки КР включает:

• Общие данные на двух листах
• Схема свайного поля (если это свайно-ростверковый тип фундамента)
• Схема расположения и армирование фундамента
• Схема расположения и армирование монолитных плит перекрытия
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Схема расположения и армирование монолитного пояса
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Схема расположения перемычек
• Ведомость перемычек
• Спецификация перемычек
• Схема расположения и армирование монолитного крыльца
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Общие данные по деревянным конструкциям
• Схема расположения элементов кровли
• Спецификация элементов кровли

345руб/м²

Состав разделов инженерных сетей:

• Комплект чертежей марки ВК включает:
  общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
• Комплект чертежей марки СО включает:
  общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система отопительных приборов (поэтажно), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема системы радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов.
• Комплект чертежей марки ЭМ включает:
  общие данные, схема электрическая однолинейная ВРУ, электрооборудование (Поэтажное), электроосвещение (поэтажное).

Чем больше дом, тем дешевле его проект!

* – для домов площадью от 200 м2 стоимость проектирования составит 400 р/м2, площадью от 300 м2 – 350 р/м2

Что мы проектируем?

Мы готовы вести ваш объект полностью – от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления – это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.

Архитектурные стили

Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.

Консультация с архитектором

Зачем нужен проект дома?

Без проектной документации невозможно начать строительство дома. Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу – это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.

Типовой или индивидуальный? Что лучше?

Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.

Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома под ключ

1 Договор и ТЗ

Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.

2 Эскизный проект

Первый этап – это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.

3 Рабочий проект

Только после согласования эскизного проекта мы приступаем к проработке архитектурного и конструктивного разделов.

4 Смета и строительство

Если вы рассматриваете нашу компанию в качестве подрядчика на строительные работы, то мы подготавливаем смету на строительство.

5 Инженерные сети

Дополнительно вы можете заказать разделы инженерных сетей – вода, канализация, отопление, электрооборудование и вентиляция.

6 Дизайн интерьера

Дизайн интерьера прорабатывается совместно с инженерными сетями или после их готовности. Ведем все работы по внутренней отделке.

Ответы на ваши частые вопросы

С чего начать?

Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.

Как оплачивать?

Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.

Как вы считаете открытые площадки?

Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.

Визуализация оплачивается отдельно?

Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.

Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?

Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.

Заказать проект частного дома по своему эскизу недорого, низкие цены в компании Ваш загородный дом

 

Преимущества и недостатки индивидуальных проектов
Для того, чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу недорого, первое с чего нужно начинать это с 3D модели вашего будущего дома. На этом этапе вы визуально будете видеть ваш дом, а также можно рассчитать предварительную цену строительства будущего дома.
 
Преимущества:
— Ваш дом будет уникальным.
— Все ваши пожелания по дому обязательно будут реализованы.
— Полностью уложимся в Ваш бюджет
— Будет экономия при строительстве, т.к. заранее закладываются определенные материалы и узлы.
— Использование современных материалов
— Полный комплект документов

 

Недостатки:

— Понадобится больше время для его создания.
— Заплатить придется немного больше.

Преимущество и недостатки готового проекта

Готовые проекты уже предоставлены в каталоге, с которым можно ознакомиться и выбрать то, что вам больше всего подходит.

 

Преимущество:

— тратить время на составление плана не придется;

— обойдется вам это дешевле, чем составление индивидуального проекта.

 

Недостатки:

— вы можете внести только небольшие изменения за дополнительную плату;

— ваш дом не будет уникален.

 
 

Эскизный проект дома (ЭП)

Далее, если Вы определились с внешним видом вашего строения, наша компания приступает к разработке эскизного проекта, а вот на основе его мы разрабатываем архитектурный раздел и конструктивный раздел. На основе этих проектных документов, производиться строительство дома.

Он включает:

1. Поэтапные планы
2. Фасады со всех сторон здания
3. Разрезы поперечные продольные и
4. Планы кровли
5. Визуализация 3D по желанию

Это важный этап, так как вы сможете внести свои изменения, если в этом будет необходимость.

Далее…

Архитектурный раздел (АР)

На данном этапе принимаются все архитектурные решения с учетом всех пожеланий заказчика. Будут оговорены условия строительства. Обязательно учитываются многочисленные функциональные, технические , экологические требования и т.д.

Составляются:

1. Общие планы
2. Генеральные
3. Поэтажные
4. Маркировочные

На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения

Конструктивный раздел (КР)

Производится расчет несущих способностей. Создаются детальные чертежи конструктивных элементов.

1. Сечение по фундаменту
2. Планы перекрытий
3. Кладочные планы
4. Планы стропильной конструкции

Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.

Инженерные решение (ИР)

Проектируется систем отопления, электроснабжения.

1. План системы отопление и вентиляции
2. Канализации
3. Водоснабжения
4. Электроснабжения
5. Электроосвещения

 

Заказать проект частного загородного дома или коттеджа по своему эскизу

Прежде чем заказать проект дома, вам необходимо подготовить для нас некоторую информацию, о которой мы расскажем чуть ниже. Помимо этой информации, у вас будет огромное количество вопросов, потому что каждый хочет построить загородный коттедж из материалов с отличным соотношением цены и качества или из самого лучшего, что есть на строительном рынке Москвы. Что лучше, газобетон или керамика? Газобетон или брус? А какой брус – профилированный или клееный? Что дешевле и лучше – сборные плиты перекрытия, монолитные плиты или сборные из блоков, а может перекрытие по деревянным балкам? А что лучше и дешевле – металлочерепица или мягкая кровля, цементно-песчаная или керамическая черепица? Одноэтажный дом или двухэтажный? Утеплять стены или не утеплять? Второй этаж мансардный или полный? Ответы на вопросы по строительству дома и по его инженерным сетям вы получите при плотной работе с нашими архитекторами и инженерами. Мы проконсультируем вас по всем существующим материалам и конструкциям, которые существуют в строительстве. После этого у вас уже не останется сомнений в том, какой вам необходимо заказать проект частного дома или коттеджа.

Несколько примеров работ из нашего портфолио

Стоимость работ

Стоимость проектирования во многом зависит от сложности загородного дома: его архитектурного стиля, площади, конструктивных решений, состава проектной документации и уровня её проработки. Ниже приведены базовые расценки на проектирование домов без яркой принадлежности к какому-либо стилю и без сложных конструктивных решений. Для получения точных и фиксированных цен, обращайтесь к нашим менеджерам, подготовив заранее небольшое задание, которое должно включать – площадь, этажность, примеры понравившихся коттеджей, архитектурную стилистику, а также отделочные материалы, которые вам хотелось бы спроецировать на свой загородный дом.

Ниже приведены расценки на дома площадью до 200 кв м.

150руб/м²

Состав эскизного проекта:

• Ведомость чертежей и пояснительная записка
• Образмеренные планы этажей
• Маркировочные планы этажей
• 4 фасада и 2 разреза с необходимыми отметками высот
• План кровли
• 2 разреза с необходимыми отметками высот
• Спецификация оконных и дверных блоков

100руб/м²

Комплект чертежей марки АР включает:

• Общие данные на двух листах
• Расход материалов на несущие стены и перегородки
• Образмеренные планы этажей
• Маркировочные планы этажей
• План кровли
• Коньковый узел
• Узел пирога стены
• Узел свеса кровли
• Развертки дымовентиляционных каналов
• Спецификация оконных и дверных блоков
• Общие характеристики деревянной лестницы (длина, ширина проема, кол-во, высота ширина ступеней), крыльца.

200руб/м²

Комплект чертежей марки КР включает:

• Общие данные на двух листах
• Схема свайного поля (если это свайно-ростверковый тип фундамента)
• Схема расположения и армирование фундамента
• Схема расположения и армирование монолитных плит перекрытия
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Схема расположения и армирование монолитного пояса
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Схема расположения перемычек
• Ведомость перемычек
• Спецификация перемычек
• Схема расположения и армирование монолитного крыльца
• Спецификация арматурных изделий и материалов
• Общие данные по деревянным конструкциям
• Схема расположения элементов кровли
• Спецификация элементов кровли

345руб/м²

Состав разделов инженерных сетей:

• Комплект чертежей марки ВК включает:
  общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4).
• Комплект чертежей марки СО включает:
  общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система отопительных приборов (поэтажно), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема системы радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов.
• Комплект чертежей марки ЭМ включает:
  общие данные, схема электрическая однолинейная ВРУ, электрооборудование (Поэтажное), электроосвещение (поэтажное).

Чем больше дом, тем дешевле его проект!

* – для домов площадью от 200 м2 стоимость проектирования составит 400 р/м2, площадью от 300 м2 – 350 р/м2

Есть вопросы? Напишите нам!

Закажите консультацию если у вас есть вопросы по проектированию или строительству. Если у вас уже есть готовый проект, присылайте, составим смету.

Типы строений, которые мы проектируем

Заказать проект дома по своему эскизу

Перед тем как заказать архитектурный проект загородного частного дома, каждый, кто решается на строительство, а не на покупку готового строения, изучает огромное количество информации. Каждый знакомится с технологиями и конструктивными решениями, которые существуют на рынке. К сожалению, не всегда удается разобраться во всех вопросах досконально. Не всегда удается получить четкие ответы на свои вопросы или понять какой материал лучше. Заказать индивидуальный проект частного коттеджа или же обойтись эскизным наброском, нарисованным собственноручно на бумаге и передать его строителям? Если выбираете последнее, то результат может быть непредсказуем. То комната покажется слишком маленькой, то перегородка не там, то проём не высоко от пола, то сборные плиты перекрытия не укладываются, ведь вы же их заранее купили по акции к тому эскизу, который был изначально. Неприятных моментов, ошибок и переделок, за которые вам придется платить, может быть сколь угодно, а может и вовсе не быть, всё зависит от уровня проработки эскиза и опыта строителя.

Вы можете обратиться в архитектурном бюро при нашей строительной компании iDomPK в Москве с целью заказать индивидуальный проект дома для строительства по своему эскизу от руки или же по любому эскизу, который сделан в какой-нибудь программе, главное, чтобы это был достаточно «считываемый» эскиз. После плотной работы с вами, наши архитекторы превратят ваши идеи в грамотное эскизное решение, по которому:

• Мы готовы подготовить полную архитектурно-строительную документацию, включая инженерные сети, и построить коттедж;
• Построить дом без документации только по эскизному решению, если он не требует серьезных конструктивных решение и не содержит сложных архитектурных форм.

Пример проектной документации

Необходимая информация перед началом работы

Прежде чем начать работу с архитектором для составления технического задания, чтобы заказать индивидуальный архитектурный проект дома, для грамотной работы нам необходима от вас следующая информация:

• Схема участка, которая является частью кадастровой выписки с таблицей размеров по контрольным точкам, с целью определения размеров периметра. Эта информация необходима для соблюдения норм пожарной безопасности, в виде соблюдения отступов от строений как на вашем же участке, так и на соседнем. Без предоставления данного документа, необходимо самостоятельно замерить габариты участка. Можно заказать выезд нашего специалиста, при условии, что вы сомневаетесь в том, что проект загородного дома впишется в периметр.
• Технический отчет инженерно-геологических изысканий или, как его коротко называют в народе, геология. Данный отчет требуется для понимания состава почвы и глубины грунтовых вод на вашем участке. Данная информация необходима для выбора оптимального типа фундамента и его конструкции.
• Топографическая съёмка делается в том случае, если участок содержит серьезный перепад высот. Если же ваш участок ровный, то топосъёмка не нужна. При перепаде высот данная информация требуется только для понимания устройства фундамента будущего коттеджа.

Если у вас есть вся эта информация, то в течении одного дня мы готовы составить техническое задание на архитектурное проектирование коттеджа для строительства. Даже если у вас нет своего эскиза, мы готовы составить техническое задание на его разработку. Это позволит вам, в самом начале работы, четко формировать свои пожелания. После проработки эскизного решения у вас начнется складываться образ финального проекта.

Как заказать проект дома, коттеджа

Вы можете заказать проект дома любым удобным для Вас способом: оформить заказ со страницы проекта выбранного в Каталоге или отправить Заявку на приобретение проектной документации по почте.

Подробнее о каждом из вариантов заказа проекта:

1. На странице интересующего Вас проекта, заполнив форму заявки (кнопка «Заказать проект»).

   

   Также вы можете посмотреть пошаговую инструкцию

2. Cкачать форму заявки, заполнить её и прислать нам на почту [email protected]

   Скачать форму заявки

3. По электронной почте.

   В письме на электронный адрес [email protected] необходимо указать: номер выбранного проекта, необходимые разделы (АР / КР / ИР / генплан / Смета) и, вслучае небходимости, дополнительные услуги (внесение изменений в проект, адаптация и т.д.), а также контактные данные — ФИО, телефон.

4. По телефону.

   Наши менеджеры проконсультируют вас по вопросам и примут вашу заявку.

   • Бесплатный звонок по России: 8-800 505-10-75
   • Тел. в Москве: +7 (495) 627-78-11
   • Тел. в Ростове-на-Дону: +7 (863) 2-685-736, 2-736-246
   • Моб.: 8-904-349-96-90, 8-908-518-60-50

В ответ на Вашу заявку наш менеджер вышлет Вам по электронной почте договор и счёт на оплату (счёт можно оплатить в любом отделении Сбербанка или любого другого банка или же через online сервисы оплаты).

После оплаты с Вами свяжется архитектор для выяснения деталей по проекту.

В случае приобретения готового проекта без внесения изменений — мы подготовим проект дома в кратчайшие сроки и доставим его Вам курьерской службой почты России (доставка возможна в любую точку мира).

При необходимости внесения изменений в проект и его адаптации к региону строительства — на Вашу электронную почту будет отправлено Техническое Задание для уточнения Ваших пожеланий по проекту. Мы внесем изменения и согласуем их с Вами. После согласования планировок, фасадов, 3D видов мы приступим к подготовке комплекта документации. По окончании работ и ознакомления с электронной версией альбома в формате .pdf, проект в бумажном виде будет отправлен Вам курьерской службой почты России

Для заказа индивидуального проекта дома Вам необходимо прислать эскизный набросок Вашего дома на наш электронный адрес: [email protected] и позвонить для согласования деталей по указанным ниже телефонам:

• Бесплатный звонок по России: 8-800 505-10-75
• Тел. в Москве: +7 (495) 627-78-11
• Тел. в Ростове-на-Дону: +7 (863) 2-685-736, 2-736-246
• Моб.: 8-904-349-96-90, 8-908-518-60-50

или обратиться в наш офис: Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 109 (пересечение ул. Текучева и пер. Доломановский)

Сроки подготовки документации

Срок подготовки проекта: в зависимости от выбранного выше варианта: готовый проект / проект с внесением изменений / адаптацией под регион строительства / индивидуальный проект — от 1-2 до 10-15 дней.

Срок изготовления индивидуального проекта: 10 — 15 рабочих дней (после согласования планировок, фасадов, 3D видов)

Как заказать проект дома, коттеджа в Екатеринбурге

Вы можете заказать проект дома любым удобным для Вас способом: оформить заказ со страницы проекта выбранного в Каталоге или отправить Заявку на приобретение проектной документации по почте.

Подробнее о каждом из вариантов заказа проекта:

1. На странице интересующего Вас проекта, заполнив форму заявки (кнопка «Заказать проект»).

   Также вы можете посмотреть пошаговую инструкцию

2. Cкачать форму заявки, заполнить её и прислать нам на почту [email protected]

   Скачать форму заявки

3. По электронной почте.

   В письме на электронный адрес [email protected] необходимо указать: номер выбранного проекта, необходимые разделы (АР / КР / ИР / генплан / Смета) и, вслучае небходимости, дополнительные услуги (внесение изменений в проект, адаптация и т.д.), а также контактные данные — ФИО, телефон.

4. По телефону.

   Наши менеджеры проконсультируют вас по вопросам и примут вашу заявку.

   • Бесплатный звонок по России: 8-800 505-10-75
   • Тел. в Москве: +7 (495) 627-78-11
   • Тел. в Ростове-на-Дону: +7 (863) 2-685-736, 2-736-246
   • Моб.: 8-904-349-96-90, 8-908-518-60-50

В ответ на Вашу заявку наш менеджер вышлет Вам по электронной почте договор и счёт на оплату (счёт можно оплатить в любом отделении Сбербанка или любого другого банка или же через online сервисы оплаты).

После оплаты с Вами свяжется архитектор для выяснения деталей по проекту.

В случае приобретения готового проекта без внесения изменений — мы подготовим проект дома в кратчайшие сроки и доставим его Вам курьерской службой почты России (доставка возможна в любую точку мира).

При необходимости внесения изменений в проект и его адаптации к региону строительства — на Вашу электронную почту будет отправлено Техническое Задание для уточнения Ваших пожеланий по проекту. Мы внесем изменения и согласуем их с Вами. После согласования планировок, фасадов, 3D видов мы приступим к подготовке комплекта документации. По окончании работ и ознакомления с электронной версией альбома в формате .pdf, проект в бумажном виде будет отправлен Вам курьерской службой почты России

Для заказа индивидуального проекта дома Вам необходимо прислать эскизный набросок Вашего дома на наш электронный адрес: [email protected] и позвонить для согласования деталей по указанным ниже телефонам:

• Бесплатный звонок по России: 8-800 505-10-75
• Тел. в Москве: +7 (495) 627-78-11
• Тел. в Ростове-на-Дону: +7 (863) 2-685-736, 2-736-246
• Моб.: 8-904-349-96-90, 8-908-518-60-50

или обратиться в наш офис: Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 109 (пересечение ул. Текучева и пер. Доломановский)

Сроки подготовки документации

Срок подготовки проекта: в зависимости от выбранного выше варианта: готовый проект / проект с внесением изменений / адаптацией под регион строительства / индивидуальный проект — от 1-2 до 10-15 дней.

Срок изготовления индивидуального проекта: 10 — 15 рабочих дней (после согласования планировок, фасадов, 3D видов)

шагов при покупке дома

Домовладение — одна из основных концепций американской мечты. Когда человек готов воплотить свою мечту в реальность, есть определенные шаги к покупке дома, которые необходимо выполнить. Эти шаги гарантируют, что человек действительно подготовлен к тому, чтобы действительно владеть своим собственным домом, что выбрано правильное место и дом, и что фактическая покупка дома протекает с минимально возможным количеством проблем. Процесс покупки дома может быть сложным даже для тех, кто ранее владел домом.Следующее руководство поможет сориентировать покупателей жилья через необходимые шаги.

Сохраните авансовый платеж

Чтобы купить дом, люди должны иметь наличные для внесения первоначального взноса. К сожалению, у многих людей есть другие обязательства и долги, которые затрудняют накопление необходимых денег. Вот почему один из первых шагов к покупке дома — это сэкономить на первоначальном взносе. В большинстве случаев кредиторы требуют 20% первоначального взноса. Покупатели могут заранее открыть сберегательный счет или внести первоначальный взнос в качестве денежного подарка от члена семьи.

Получите предварительное одобрение или предварительную квалификацию

Прежде чем человек начнет процесс покупки дома, ему или ей необходимо знать, что он может себе позволить. Обычно это сводится к тому, какую часть ссуды он или она может получить. Один из возможных вариантов — пройти предварительную квалификацию. Процесс предварительной квалификации — это процесс, в ходе которого ипотечная компания проводит собеседование с покупателем дома и задает вопросы о финансах отдельных лиц, включая долги. Оценка того, сколько покупатель может позволить себе, дается в конце интервью.

Предварительное утверждение — еще одна доступная опция. Для предварительного утверждения выполняется проверка кредитоспособности, и учитывается сумма доступного первоначального взноса. Кредитор также рассматривает любую задолженность, даже если человек покупает дом впервые. Это приводит к расчетной предварительно утвержденной сумме, которая обычно предпочтительнее предварительной квалификации.

Определитесь с местом

Когда человек узнает, сколько он или она может позволить себе купить дом, пора задуматься о том, где жить.Часто люди выбирают место проживания, исходя из таких факторов, как семья и работа. Хотя человек может иметь общее представление о том, где он или она хотел бы владеть домом, важно рассмотреть все варианты, включая городское или пригородное расположение. Городские районы, как правило, находятся в городе, а пригородные районы расположены на окраинах города. Людям с семьями могут понравиться пригородные районы, где, как правило, больше школ и большие дома и дворы. Городские районы, как правило, дороже, но поскольку они находятся в центре города, здесь больше мероприятий, культуры и ресторанов.Небольшие города и сельские районы, расположенные за пределами крупных городов, также являются вариантом и предлагают более спокойную жизнь, чем более крупные городские районы. Человек должен посещать потенциальные места, учитывая образ жизни его или ее семьи и поездки на работу.

Определитесь с типом дома для покупки

Тип дома, который предпочитает человек, — еще один фактор, который следует учитывать при выборе места проживания. Что следует учитывать при покупке нового дома, а не дома на перепродаже. Типы домов включают в себя отдельные дома на одну семью, двухквартирные дома, двухуровневые дома, таунхаусы или даже кондоминиумы.При определении того, какой тип дома лучше всего подходит, человек должен учитывать образ жизни, которым он или она живет, текущие потребности — например, комнаты — и будущие потребности семьи, если она будет расти.

Выберите агента по недвижимости

Агент по недвижимости — не всегда необходимость, когда дело доходит до покупки дома, но он или она может быть бесценным инструментом для тех, кто действительно с ним работает. Агент разбирается в рынке недвижимости и направляет покупателей к домам, которые они хотят увидеть.В результате это сэкономит время и нервы покупателя жилья. Рекомендация друзей или членов семьи — один из лучших способов выбрать агента по недвижимости. Если рекомендаций нет, выберите агента по недвижимости или агентство с хорошей репутацией в этом районе. Агент должен быть агентом покупателя, работающим в лучших интересах покупателя. Агент также должен быть тем, кто слушает и без проблем отвечает на любые вопросы, которые ему задают.

Посетите доступные объекты недвижимости

Теперь, когда покупатель дома определил тип дома, в котором он или она больше всего интересуется, местоположение и получил услуги агента по недвижимости, пришло время просмотреть доступные дома в этом районе.Из этапов покупки дома это часто бывает одним из самых приятных. Агент по недвижимости найдет и проверит дома для покупателя и представит ему или ей варианты, которые лучше всего соответствуют установленным критериям. Агент может установить дату и время для посещения потенциальных домов. В это время покупатель не должен чувствовать давления или принимать поспешные решения.

Сделать предложение

Как только покупатель нашел идеальный дом, самое время сделать предложение на недвижимость. Это область, в которой агент по недвижимости бесценен.Он или она будет основывать цену предложения на сопоставимых домах, которые недавно были проданы в этом районе. Агент составит договор, приемлемый для покупателя дома. В контракте будет указана цена предложения, а также условия, которые продавец и покупатель должны будут соблюдать, чтобы добиться успешной сделки. Агент обеспечит соответствие контракта всем необходимым юридическим требованиям.

Обеспечить ипотеку

Как только предложение будет одобрено, покупатель должен будет обеспечить ипотеку.Это делается путем заполнения заявки на ипотеку. Если человек не прошел предварительное одобрение или предварительную квалификацию, для завершения этого процесса, вероятно, потребуется больше времени. В идеале покупатель должен «присмотреться» к лучшим ценам и условиям. Большинство покупателей выбирают фиксированные ставки, а не регулируемые.

Хотите сравнить разные типы ссуд с учетом текущих рыночных условий? Вот интерактивная таблица текущих ставок по ипотеке, предлагаемых в вашем районе.

Проверки

Пригласите домашнего инспектора осмотреть собственность.Агент по недвижимости может помочь найти надежного инспектора для выполнения этой задачи. Квалифицированный инспектор проверит фундамент дома, водопровод, электрические системы, крышу, стены и видимую изоляцию. Инспектор также будет искать признаки плесени, асбеста и вредителей. Осмотр дома, как правило, является одним из шагов при покупке перепродажного дома.

Получить страховку

Покупателю необходимо приобрести страховку домовладельца на собственность. Это защитит его в случае пожара, кражи или других потенциальных угроз.Страхование титула — еще один вид страхования, который покупатели жилья захотят рассмотреть. Это защитит покупателя от залога. Это должно быть равным полной стоимости дома.

Закрыть

До даты закрытия покупатель захочет проверить со своим агентом, кредитором и эскроу-компанией, что все необходимые документы подписаны и условия соблюдены. Если они этого не сделали, об этом следует немедленно позаботиться, чтобы не возникло проблем в последнюю минуту. Покупатель также захочет проверить, какие формы оплаты приемлемы.В дату закрытия будут уплачены затраты на закрытие и сборы.

,

За сколько вы можете позволить себе купить дом?

Если бы деньги не имели значения, где бы вы жили? Вы бы выбрали уютную частную виллу с садом вдали от городской суеты или шикарный кондоминиум в престижном городке с такими удобствами, как клуб и бассейн? Даже если вы питали разумные идеи о том, какой дом вы можете себе позволить, вас засыпают рекламой с отредактированными гламурными снимками красивых спален с видом на море и пышных садов, полных резвящихся детей, и это соблазнит вас пожелать дом, по крайней мере немного, если не совсем из вашего бюджета.

У всех разные представления о доме мечты, но поскольку деньги являются целью для большинства, эти стремления следует соответственно смягчить. Однако большинство покупателей жилья в конечном итоге растягивают свои финансы, когда они делают решительный шаг, чтобы воплотить свою мечту в реальность. Но действительно ли вам нужна большая спальня, прилегающая терраса и итальянские мраморные полы? Пытаясь купить этот идеальный дом, вы можете в конечном итоге нанести ущерб своим финансам, который не подлежит ремонту. Кроме того, связанные с этим расходы выходят далеко за рамки установленной цены на дом, и, если вы не учтете дополнительные расходы, вас может ждать неприятный сюрприз.Читайте дальше, чтобы узнать, как сделать так, чтобы крыша над головой не стала бременем для ваших финансов.

ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДОСТАВИТЬ В ЛУЧШИХ ГОРОДАХ ИНДИИ?
Количество лет, которое вам нужно накопить на первоначальный взнос.

Мы предположили, что норма сбережений составляет 25% годового дохода до налогообложения в размере 8 лакхов, и ожидаемая доходность сбережений составляет 10%.

Пространство, которое вы можете купить в этих городах за 1 лакх
Значения рассчитаны для готового помещения площадью 1000 кв.футов дома, на основе анализа Артхайантры средней стоимости недвижимости в городе.

Дом мечты или денежная яма?
По мнению экспертов, стремления потенциальных покупателей жилья за последние годы претерпели кардинальные изменения. «Для покупателей, особенно миллениалов, это уже не просто владение домом или покупка самой большой собственности, которую они могут себе позволить. Дома стали средством самовыражения, — отмечает Адхил Шетти, генеральный директор BankBazaar.ком. «Сегодняшние покупатели жилья молоды, требовательны и избалованы выбором. Повышающийся уровень доходов, а также их легкий доступ к кредитам, поддерживаемый банками и компаниями, занимающимися жилищным финансированием, стимулировали стремление к растущей потребительской базе », — добавляет Канчана Кришнан, директор Knight Frank India в Ченнаи.

Покупка дома мечты может быть очень дорогостоящим делом, но покупатели жилья не прочь довести свои сбережения до предела, чтобы это произошло. Поскольку банки ссужают не более 80-85% от стоимости недвижимости, покупатель сначала должен выложить единовременную сумму в качестве первоначального взноса за дом.Большинство из них в конечном итоге забирают значительную часть своих сбережений, чтобы внести этот платеж и обеспечить жилищный заем. Исследование ET Wealth показало, что каждый третий покупатель жилья в Индии вкладывает более 50% своих сбережений в сам авансовый платеж.

Согласно анализу ArthaYantra, время, необходимое для накопления корпуса для первоначального авансового платежа в крупных городах, довольно велико — при предполагаемой годовой норме сбережений в 25% покупателям жилья в Мумбаи потребуется примерно 12 лет, чтобы накопить достаточное количество, в то время как в Дели и Ченнаи потребуется около семи лет.Но это только начало, поскольку то, что следует далее, посвящено крупным ежемесячным расходам в качестве EMI.

Но этого недостаточно, чтобы иметь сбережения, чтобы покрыть первоначальный платеж и управлять расходами на EMI, поскольку более шикарные дома сопряжены с множеством дополнительных расходов, которые необходимо учесть в бюджете. Во-первых, вам придется выложить более высокую сумму в виде налога на имущество и страхового взноса. Во-вторых, высококлассные жилые комплексы, предлагающие такие предметы роскоши, как клуб, сад и теннисный корт, могут потребовать от общества 8-10 тысяч рупий.В-третьих, более крупный дом означает, что вы в конечном итоге будете тратить больше на содержание дома, так как счета за коммунальные услуги и стоимость ремонта будут выше. В-четвертых, модное новое место также может задать тон более дорогому образу жизни для вас и вашей семьи.

«Если вы переедете в престижный район, вам также придется изменить свой образ жизни, но ваш доход и профиль сбережений не изменится в одночасье», — говорит Хемант Рустаги, генеральный директор Wiseinvest Advisors. Если интерьер вашего дома будет соответствовать его впечатляющему экстерьеру, это также может значительно отодвинуть вас назад.Важно помнить, что обычно существует тесная связь между ценой на дом и расходами, которые вы понесете на его содержание. «Покупатели жилья часто переоценивают свои излишки и в конечном итоге попадают в долговую ловушку», — говорит Кришнан.

Оптимальное соотношение цены и качества
Вначале избавьтесь от любых иллюзий относительно возможности продать собственность в любое время и получить полную стоимость актива. Ликвидность недвижимости невысока, и нынешний рынок является достаточным доказательством того, насколько сложно продавцам найти покупателя по желаемой цене.«В частности, в сегменте жилья премиум-класса ликвидность может быть недостаточной, поскольку то, что желательно для вас, может не совпадать с другими», — предупреждает Рустаги.

Кроме того, ставка на повышение стоимости собственности в будущем может снова и снова преследовать вас. Было бы неразумно брать на себя обязательства по выдаче ипотечного кредита по высокой цене, исходя из этого ожидания. Текущий рынок недвижимости не идеален для инвестиций, так как цены в различных сферах завышены, а доход от сдачи в аренду вряд ли привлекателен. Кроме того, корректировки рынка неизбежны даже в жилищном секторе.В течение 1997-2002 годов цены на жилье в Мумбаи упали более чем на 40-50%, хотя некоторые другие регионы остались относительно невредимыми.

Еще одна проблема, которая беспокоит тех, кто покупает строящиеся дома, — большие задержки с передачей. Они часто остаются в подвешенном состоянии, так как разработчики оставляют проекты незавершенными из-за серьезного дефицита денежных средств. Для покупателей жилья, выбирающих строящуюся недвижимость, эксперты также советуют не брать крупный жилищный кредит, чтобы воспользоваться налоговыми льготами. Налоговый вычет на выплату процентов по жилищному кредиту в таких случаях ограничен 30 000 рупий в год, а не 2 лакхами, как это допускается для полностью построенной собственности.Кроме того, налоговые льготы поблекнут по сравнению с целым спектром расходов, связанных с роскошным домом.

Стоит?
Для большинства семей среднего класса, даже если им удастся преодолеть все другие трудности, покупка дома предполагает некую форму компромисса. Большинство тратят свой бюджет на покупку дома большего размера, чем они могут себе позволить, в местах, которые создают превосходное ощущение социального «прибытия», но не обязательно предлагают лучший образ жизни.«Покупатели жилья часто уступают своей тоске по незагроможденной, незагрязненной окружающей среде и оказываются брошенными в районе, охваченном нехваткой воды и электричества, без доступа к жизненно важным объектам. Эти дома не будут расти в цене, и поэтому нет возможности их продать и переехать », — говорит Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants. С другой стороны, некоторые могут отдать приоритет легкой поездке на работу и отказаться от покупки дома в густонаселенном районе, что ставит под угрозу их физическое и психическое благополучие.

Тем не менее, возможно, самая большая цена, которую покупатели жилья платят за свои стремительные стремления, — это влияние, которое это оказывает на их другие важные финансовые цели. Большой дом, скорее всего, существенно повлияет на ваш семейный доход и сбережения, заставив вас пойти на компромисс в других аспектах жизни вашей семьи.

Вы можете подумать, что сможете восстановить свои сбережения в будущем, но для того, чтобы сложное умножение сработало, нужно время — чем позже вы начнете экономить, тем меньше у него будет энергии. Возможно, вы захотите предоставить своему малышу большую просторную комнату в шикарном жилом комплексе с бассейном и игровой площадкой, которые ему понравятся.Но позволите ли вы этому желанию подорвать его шансы получить высшее образование за счет ваших сбережений?

Покупка дома, который вы легко можете себе позволить, может иметь огромное значение для вашей финансовой жизни. Предположим, вы растягиваете свой бюджет и берете жилищный заем в размере 75 лакхов на 20 лет под 8,5% годовых. Ваши EMI составят 65 087 рупий, что означает выплату процентов в размере 81,2 миллиона рупий за весь срок действия кредита. Но если вместо этого вы выберете дом меньшего размера, взяв жилищный заем в размере 50 лакхов для его финансирования, вы будете платить EMI в размере 43 391 рупий в месяц, потратив 54 рупия.14 лакхов процентов в течение следующих 20 лет. Ежемесячные сбережения в размере 22 000 рупий, если они будут вложены в диверсифицированный фонд акций, могут принести около 49 тысяч рупий в течение следующих 10 лет при ожидаемой доходности в 12%.

Приверженность к крупному EMI оставит вам очень мало передышки, чтобы внести значительный вклад в достижение других целей или даже справиться с ситуациями, такими как длительная болезнь или увольнение, что может привести к неожиданному финансовому кризису. Жить в доме своей мечты может не стоить того, если вы вынуждены срезать углы в другом месте, например, отложить планы на отпуск или отменить вечера фильмов для своих детей.«Для многих покупка собственного дома — важное решение, которое бывает раз в жизни, но помните, что у вас также есть ограниченное окно для планирования других важных целей, таких как выход на пенсию и образование детей», — предупреждает Рустаги.

Более реалистичный подход
Учитывая потенциальный удар по их финансам, покупателям жилья, возможно, придется быть более прагматичными, когда они отправляются на поиски жилья. «Идеальный дом» должен обеспечивать удобство без компромиссов, быть доступным и иметь большую стоимость при перепродаже.Поскольку это неуловимая мечта, покупатели жилья должны сосредоточиться на одном или двух пунктах своего списка желаний », — советует Пури.

Например, если вы впервые покупаете жилье, вы можете подумать о выборе удобно расположенного дома для начинающих, который отвечает вашим требованиям, не тратя все свои сбережения. «Покупатели жилья должны покупать то, что они могут себе позволить, в таком проекте и месте, которые будут соответствовать их потребностям в течение как минимум пяти-шести лет», — добавляет Пури. Вы всегда можете обменять товар позже, когда сможете позволить себе лучший дом.Но, учитывая состояние рынка, для покупателей жилья было бы неразумно иметь отношение инвестора к продаже недвижимости и модернизации как можно быстрее. Важно найти золотую середину между полезностью и доступностью.

Эксперты говорят, что ключ к поиску подходящего дома — это реалистичные ожидания и хорошая информация. «Тщательно исследуйте и будьте в курсе текущих рыночных условий, прежде чем выбирать недвижимость. Убедитесь, что у вас есть четкое представление о ценах на недвижимость и ее оценке », — говорит Кришнан.Как показывает практика, размер EMI по жилищному кредиту не должен превышать 35-40% от вашего общего дохода. В нашем опросе почти 28% покупателей жилья заявили о готовности отдать более 50% дохода своей семьи в пользу EMI, что может означать катастрофу.

«Получите четкое и реальное представление о своих финансах. Знайте, сколько у вас есть в наличии, на какую сумму вы имеете право и сколько процентов вы будете платить », — говорит Шетти. Также не забудьте учесть расходы, связанные с покупкой дома. Сюда входят транзакционные издержки, такие как сборы за регистрацию и гербовый сбор, брокерские услуги, сборы за комплексную проверку, сборы за передачу и изменение, сборы за документацию и сборы за обработку.«Не решайте брать более крупную ссуду, потому что вам скоро причитается прибавка. Вы окажетесь в затруднительном положении, если прирост окажется ниже ожидаемого или возникнут дополнительные расходы », — предупреждает Шетти.

Наличие четкого набора приоритетов и прагматического подхода должно помочь вам найти подходящий дом независимо от вашего бюджета. «Собираясь купить дом для собственного использования, если вы найдете подходящую пару и готовы финансово, вы должны сделать решительный шаг», — заключает Кришнан.

.Порядок

округа Флорида «Маска дома» вызывает недоумение и возмущение, прежде чем власти заявят, что он распространяется только на гостей — RT USA News

Экстренный приказ по Covid-19 из округа Бровард во Флориде, который, по-видимому, предписывает закрывать лицо даже дома, заставил некоторых американцев ополчиться, но власти — возможно, занимаются устранением повреждений — теперь говорят, что он распространяется только на гостей.

Экстренный приказ об обязательном ношении масок в доме распространяется только на гостей старше 10 лет, сообщила в понедельник в блоге Prepper The Prepared представитель Управления по связям со СМИ Лори Шепард.Она объяснила, что «, если вы находитесь в собственном доме и со своей семьей… округ не просит вас носить маску ».

« Если кто-то входит в ваш дом и не является членом семьи, вы должны попросить его надеть маску », — пояснила она.

Также на rt.com Мониторы за щиколотками, домашний арест и вооруженная охрана: меры по обеспечению соблюдения Covid-19 усиливаются, даже когда карантин прекращается

Однако в его формулировке чрезвычайный приказ 20-22 на прошлой неделе, похоже, угрожает жителям округа Бровард и их гостям серьезными судебными санкциями, если они не « замаскируют » дома.Однако неясно, как будет выполняться любое толкование приказа, за исключением регулярных посещений властями на дому.

« Все лица, проживающие в любой жилой собственности, будь то одна семья или несколько семей, независимо от того, владеют ли они недвижимостью или арендуют ее, должны обеспечить, чтобы все лица в жилой собственности, включая гостей, соблюдали все применимые правила. любого чрезвычайного приказа округа Бровард, включая требование о закрытии лица .

Между тем, те, кто « не обеспечит соблюдение всех применимых приказов округа Бровард о чрезвычайных ситуациях», по всей видимости, столкнутся с индивидуальным штрафом за каждое лицо без маски, обнаруженное в их доме.

Шепард, однако, настаивала, что это было просто ссылаясь на посетителей, отмечая, что постановление ограничивало собрания до менее 10 человек. Оно также ввело комендантский час с 23:00 до 5:00.

Публикация первоначального постановления привлекла внимание всей страны, и не только положительного характера.

Округ Бровард не будет первым муниципалитетом США, предлагающим носить маску дома. Ранее в этом месяце начальник Техасского отдела по чрезвычайным ситуациям предложил людям закрывать лицо дома, если они « публично » без « обеззараживают » — например, идут на вечеринку или праздничное торжество. ,

Однако рекомендация чиновника Техаса была всего лишь рекомендацией, а не приказом с приложенными штрафами.

Исследование, опубликованное в понедельник, показало растущее недовольство в связи с пандемией в социальных сетях, предполагая, что первоначальный страх и неуверенность в отношении Covid-19 уступили место ярости, поскольку продолжаются драконовские меры по борьбе с болезнью.

Понравилась эта история? Поделись с другом!

.

Как сделать заказ в американском ресторане

Когда я жил в Португалии, мне было очень трудно сделать одно из самых простых дел: заказывать еду в ресторанах. Я беспокоился о том, что меня посмеют или не поймут. Часто я произносил просто название еды и «пожалуйста» вместо полных предложений.

Заказ еды на иностранном языке может быть пугающим! Но в сегодняшней «Грамматике повседневного» мы дадим вам несколько выражений и рекомендаций по заказу в американских ресторанах.

Начните с приветствия

Начнем с поздравлений . Заказывая еду в любом ресторане, рекомендуется поприветствовать человека, принимающего ваш заказ. Можно сказать что-нибудь вроде:

• Привет (или) Привет
• Привет
• Доброе утро, днем ​​или вечером (или)
• Как дела?

В Соединенных Штатах спросить кого-то, кого вы никогда не встречали, как дела, — это просто дружеский способ поздороваться.

Виды ресторанов

Язык, на котором мы заказываем еду, обычно зависит от типа ресторана. Это случай , где вы делаете заказ на стойке ? Или это ресторан с полным спектром услуг, где официант подходит к вашему столу и принимает ваш заказ?

Шеф-повар Ипе фон Хенгст приветствует клиентов в Silver Diner в Вальдорфе, штат Мэриленд. (Юлия Табох / VOA)

Счетчик обслуживания

Давайте послушаем четыре распространенных выражения, используемых в американских ресторанах стойки регистрации.Представьте, что хотите заказать чай:

• Можно мне чай среднего размера?
• Можно заказать средний чай?
• Я возьму средний чай, пожалуйста.
• Мне чай среднего размера, пожалуйста.

Выражения «Я возьму…» и «Я возьму…» полезны как в ресторанах с обслуживанием у стойки, так и в ресторанах и с полным обслуживанием.

Послушайте, как кто-то заказывает еду у прилавка:

Привет! Как я могу помочь вам?

Привет, как дела? Я возьму средний чай и поджаренный бублик из цельной пшеницы с овощной пастой.

Рабочий может ответить одним из следующих вопросов:

• Вы хотите что-нибудь еще с этим?
• Это все для вас сегодня?

Если ваш ответ отрицательный на первый вопрос или да на второй, они могут сказать следующее:

Это здесь или идти?

Они спрашивают, будете ли вы есть в ресторане или забрать еду, чтобы поесть в другом месте. Соответствующий ответ:

• Идти, пожалуйста (или)
• За это спасибо.*

Полный сервис

Хорошо, перейдем к ресторанам с полным спектром услуг. Они могут варьироваться от очень случайных до очень формальных . В обычных ресторанах обычно не нужен столик , резерв . Но в очень загруженных ресторанах и для официальных ужинов вы часто это делаете.

Прибытие

В местах, где бронирование не требуется, хозяин или хозяйка встретит вас у дверей примерно так:

Привет, добро пожаловать в Paprika! Партия сколько?

Они спрашивают, сколько человек в вашей группе.Или они могут просто посчитать вашу группу и подтвердить номер:

• Партия из четырех человек? (или)
• Стол на четверых?

В местах, требующих бронирования, если вы приедете первым из вашей группы, сообщите хозяину, на какое имя и время бронирования, например:

Привет, я здесь, чтобы сделать бронирование в 7:45 для Брайант.

Если некоторые из членов вашей группы еще не прибыли, вам, вероятно, придется подождать, пока вас рассадят.

Заказ

Хорошо, представьте, что вы теперь сидите со своей группой. Вот что может сказать сервер, когда он впервые подходит к вашему столу:

Привет, меня зовут Алиса, и я буду вашим сервером сегодня. Наше фирменное блюдо сегодня — вкусный овощной гамбо. Могу я начать с чего-нибудь выпить?

Если вы готовы, вы можете ответить:

• Да, мне апельсиновый сок.
• Да, апельсиновый сок.

Когда они вернутся с вашими напитками, они, вероятно, проверит, готовы ли вы заказать еду или у вас возникнут вопросы:

• У вас есть вопросы по меню?
• Готовы сделать заказ?

Вы можете задать им свои вопросы, если они есть. Или, может быть, вы не знаете, что заказать. В этой ситуации попросите совета, подробностей или больше времени:

• Я не могу решить. Что бы вы порекомендовали?
• Не могли бы вы рассказать мне больше о сегодняшнем особенном — что в нем?
• Нам нужно еще несколько минут, пожалуйста.

Оплата счета

Хорошо, теперь представьте, что вы насытились едой. Пришло время оплатить ваш счет . Вы можете использовать зрительный контакт, чтобы привлечь внимание официанта, или просто поднять руку наполовину, когда они смотрят в вашу сторону. Вот три способа запросить счет:

• Готовы к чеку , пожалуйста.
• Можно чек?
• Проверьте, пожалуйста.

Если люди в вашей группе хотят платить отдельно, вы можете запросить отдельные чеки.Многие — но не все — рестораны предлагают это.

И, наконец, в американском ресторане не забудьте оставить чаевых ! Хорошие чаевые — от 15 до 20 процентов. Но внимательно читайте свой счет, так как в некоторых ресторанах чаевые добавляют в счет.

Заключительные мысли

Поначалу заказать еду на иностранном языке непросто, но после нескольких попыток, я обещаю, вы почувствуете себя более комфортно.

Вот что я предлагаю:

Не бойтесь ошибаться.Даже если вы используете выражения, отличные от того, что вы узнали сегодня, ваш сервер, вероятно, поймет вас, если вы будете говорить четко. Кроме того, не бойтесь просить официанта повторить себя, если его слова нечеткие или говорят слишком быстро.

Приятного аппетита!

Я Элис Брайант.

Элис Брайант написала этот рассказ для журнала Learning English. Кэти Уивер была редактором.

* Для многих из этих выражений приемлемо «пожалуйста» или «спасибо».

______________________________________________________________

Практика

А теперь расскажи о себе! Ответьте на один или оба следующих вопроса:

1. Заказывали ли вы когда-нибудь еду в американском ресторане или любом другом англоязычном ресторане? Какой у вас был опыт? Были ли рабочие дружелюбны и понятны? Вы нашли что-нибудь приятное, запоминающееся, странное или забавное в этом опыте?

2. Названия некоторых продуктов не такие, какими кажутся.Вы когда-нибудь заказывали неправильную еду на другом языке? Например, в Америке сладкий хлеб — это не хлеб, а сыр из головы — не сыр. Что сделал сервер, чтобы разрешить ситуацию?

______________________________________________________________

слов в этой истории

приветствие — n . что-то, что говорят или делают, чтобы показать людям, что вы счастливы встретить или увидеть их

случайный — прил .предназначено или допускает обычную одежду, поведение или язык

счетчик — n . предмет мебели с плоской поверхностью, который рабочие и клиенты стоят по разные стороны от

рогалик — n . булочка в форме кольца

формальный — прил . Требование или использование серьезной и надлежащей одежды и манер

бронирование — n . договоренность о том, чтобы что-то (например, комната, стол или сиденье) было сохранено для вашего использования в более позднее время

счет — н .документ, в котором указано, сколько денег вы должны за то, что купили или использовали

чек — n . счет за еду и напитки, которые подаются в ресторане

наконечник — n . дополнительная сумма денег, которую вы даете кому-то, например серверу, который выполняет для вас услуги

,