Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

• среднюю площадь 70-300 м2;
• 2-3 уровня в высоту;
• отдельный вход;
• собственный «дворик»;
• гараж.

Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Типичная планировка таунхауса

Проекты таунхаусов бывают самыми разнообразными. Учитывая то, что в большинстве случаев это двухъярусная квартира просторной площади расположить здесь удаётся немало объектов.

Жилая площадь первого этажа, как правило, состоит из вместительной кухни, гостиной-столовой, санузла и холла при входе с лестницей, ведущей наверх. На втором ярусе находятся 3-4 небольших комнаты, предназначенных для отдыха, просторный санузел.

Жильё повышенного уровня комфортности, к которым причисляют таунхаусы, принято сдавать с возможностью свободной планировки. Поэтому, приобретая таунхаусы от застройщика, можно быть уверенным, что индивидуальность получится выразить не только в чистовой отделке, но и расположении элементов.

Выбор таунхауса: что учесть

Учитывая то, что таунхаус представляет собой нечто среднее между стандартным многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем необходимо прежде, чем совершать покупку уточнить некоторые нюансы. К ним относится наличие важнейших инженерных коммуникаций:

• отопление;
• электроснабжение;
• подача и отведение воды;
• газоснабжение;
• телекоммуникационные сети (интернет, телефония).

Следует внимательно изучать проектную документацию, договор с застройщиком. Хотя для многих прокладка коммуникаций кажется очевидным требованием, в некоторых случаях такие работы не предусмотрены.

Если заинтересовавшее поселение уже жилое, то при любых обстоятельствах линии подвести легче и дешевле. На всякий случай можно осведомиться о работе инженерных систем у предполагаемых соседей.

Делая выбор, не лишним будет позаботиться о следующих аспектах:

• транспортной доступности объекта;
• близости важнейшей инфраструктуры;
• экологической обстановке в окружении посёлка.

Заранее подумать о том, как предстоит выбираться из пригорода на работу или по другим делам просто необходимо. Наличие собственной дороги с качественным полотном — ощутимое преимущество. Застройщик может прокладывать выездные пути одновременно со строительством домов или договариваться об использовании уже имеющихся.

Близость оживлённой магистрали или железнодорожной линии — сомнительное преимущество. Обстановка с транспортной доступностью в этом случае улучшается, а уют и тишина загородной жизни исчезают.

Близкое расположение важных социальных объектов (поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазин) также является немаловажным фактором при выборе хорошего таунхауса. Большинство посёлков с подобным жильём не располагает аналогичной инфраструктурой. Необходимо детально продумать как до них добираться в случае необходимости.

Экологическая чистота района застройки немаловажное преимущество расположения. Перед тем, как совершать покупку недвижимости рекомендуется изучить карту размещения промышленных объектов. Любые «грязные» производства и места хранения (химические, нефтяные, мусорные) лучше исключить из возможного соседства.

Организационные вопросы: юридическое оформление, построение быта

В России понятие таунхаус, как юридическое утверждение формы собственности, отсутствует. Многие застройщики продолжают причислять к этой категории и другие варианты построек (дуплекс, квадрохаус).

Однако, типичный «городской дом» — это единая постройка, условно разделённая на одинаковые блоки. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли.

Любой блок может продаваться полностью или «квартирами». При оформлении покупки следует внимательно изучать договор. В нем указывается площадь, список объектов, переходящих в собственность. Полноценный гараж, подвальные помещения, веранда и зона для барбекю может оказаться в законном распоряжении соседей.

Приобретающим целую секцию, предоставляются широкие возможности по обустройству личной территории. На просторной площади можно не только выполнить современный дизайнерский ремонт, но и обустроить персональную сауну, бассейн, тренажёрный зал, зимний сад. На придомовой территории удачно разместятся: палисадник, детская площадка, беседка.

Обычно таунхаус продаётся как единый дом в общую долевую собственность. Такой вариант условно сравним с покупкой комнаты в коммунальной квартире. Юридически могут возникнуть незначительные сложности с продажей своих владений.

Обустройство придомовой территории тоже имеет свою специфику (необходимо сохранение общего внешнего вида, согласование с другими собственниками дома в случае масштабных изменений).

Нагрузка по содержанию жилья полностью ложится на дольщиков. Учитывая незначительное количество соседей, платить за услуги придётся гораздо больше, чем жителям городской многоэтажки. Взвесить все «за» и «против» лучше заранее, чем впоследствии выражать недовольство новой формой жилья.

Покупка таунхауса для многих переходный этап от городской квартиры к индивидуальному загородному коттеджу. Такой вариант владений даёт опыт «самостоятельного» проживания. На фото таунхаусов представлены типичные способы обустройства пространства внутри и снаружи, которые помогут решиться на покупку тем, кто ещё сомневается.

Фото таунхаусов

Вам понравилась статья?

примеры таунхаусов с отдельными входами на 2 семьи, на 4 и 3 хозяев с гаражом, таунхаусы из СИП-панелей на 6 семей

Изначально компактные двухэтажные таунхаусы появились как жилье эконом-класса. Однако большая популярность позволила данному типу недвижимости продвинуться и в более дорогие классы. В архитектурных бюро каждой страны имеются свои типовые планировки таунхаусов и определенный дизайн с национальными особенностями. Например, в Великобритании таунхаусы считаются семейным жильем, а в других странах Европы – квартирами для рабочего класса.

Характеристика таунхауса

Мало кто знает, что родина таунхаусов – Великобритания. Здесь первые таунхаусы появились еще в конце XVIII века. Основная цель выбора такого жилья – это экономия. Сначала таунхаус позиционировался как жилье для одной большой семьи. Например, в одной секции жили пожилые родители, а в другой – их дети и внуки. При этом у секций обязательно была общая стена.

Постепенно количество секций стало расти. Современные таунхаусы могут включать в себя до 10 секций одновременно. При этом нередко они образуют целые поселки в едином архитектурном стиле.

Таунхаус идеально подойдет тем, кто желает жить в комфортных городских условиях, но при этом в своем доме с участком. Отлично такой вариант подходит одиноким людям или семейным парам, которые не любят изоляции от окружения.

Выбирая между квартирой и частным домом, можно остановиться на золотой середине, а именно таунхаусе. По соотношению цены и комфорта данный тип недвижимости занимает промежуточное место между привычными вариантами жилья.

Огромным плюсом является наличие небольшого участка площадью до 5 соток. На придомовой территории можно по собственному желанию организовать газон, высадить клумбу, установить лавочки, шезлонги, стол с мангалом, организовать место для игр детей. Особенно умелые хозяева даже размещают на 3-х сотках бассейны и беседки.

Оптимальная площадь таунхауса позволяет разместить все необходимые зоны, включая гостиную, столовую, кухню, детскую и несколько санузлов. Желающие сэкономить могут сразу приобрести жилье с готовым ремонтом от застройщика.

На первых этажах почти во всех вариантах таунхаусов располагается гараж. Сегодня только одноэтажный вариант не всегда позволяет разместить крытое место для машины. Однако в таком случае в поселках предусмотрены оборудованные места для парковки вблизи дома.

Поселки таунхаусов строятся на территории с хорошей экологией. Как правило, выбираются места, находящиеся на удалении от сильно загазованных трасс и промпредприятий. Нередко поселок непосредственно граничит с лесным массивом. Еще одно преимущество в том, что территории с таунхаусами находятся под постоянной охраной.

Из недостатков можно отметить только чрезмерную близость с соседями. Однако аналогичный минус имеется и в квартирах.

Варианты планировок

Проект таунхауса, как правило, включает в себя 2 этажа, на которых располагается все необходимое для комфортной жизни. При этом планирование пространства ведется с максимальной рациональностью, практичностью и удобством. Традиционное проектирование предполагает расположение на первом этаже самых «активных» зон, включая кухню, гостиную и санузел. Комнаты для отдыха и детские принято располагать на втором этаже.

На 2 семьи

В стандартных проектах, которые рассчитаны на две семьи, включено все необходимое для комфортной жизни за городом. Каждая секция имеет равные значения площади и аналогичную планировку, отличающуюся комфортом. Иногда на стадии строительства застройщик предлагает изменить покупателю план квартиры. Однако такое случается нечасто.

Первый этаж отведен под кухонную зону, гостиную, коридор, террасу, санузел. На втором этаже чаще всего размещены спальные и детские комнаты. Большинство проектов включают в себя санузлы или ванные комнаты на верхнем этаже. В некоторых вариантах предусмотрено разделение большой спальни на две.

Такой таунхаус на 2-х хозяев с отдельными входами отлично подходит для больших семей. Получается, что все поколения живут в одном месте, постоянно видят друг друга и при этом не вмешиваются в личную жизнь.

На 3 семьи

Такие жилые пространства отличаются внутренним простором и зачастую свободной планировкой. Как правило, в них первый этаж также отводится под гостиное пространство, кухню со столовой и подсобные помещения. В итоге все жилые комнаты переносятся на второй этаж. В некоторых проектах предусмотрена еще и мансарда.

В последнее время популярным стало планировочное решение, когда кухня совмещается с комнатой-студией. Таким образом, существенно экономится жизненное пространство.

В каждой секции предусмотрен отдельный выход на террасу с видом на придомовый участок. В домах на 3-х хозяев, как правило, имеется 2 и более санузла. Чаще всего каждая секция идет в комплекте с собственным гаражом.

На 4 семьи

В каждом сегменте на первом этаже имеются гостиная и различные вспомогательные помещения. Основной вход ведет в тамбур, переходящий в вестибюль. Из гостиной организован выход в санузел и котельную. Стоит заметить, что гараж непосредственно примыкает к котельной, что облегчает доступ к нему. Стандартные проекты предусматривают определенную площадь первого этажа – она не превышает 65-70 кв. м.

Площадь второго этажа в 50 квадратных метров позволяет разместить 3 спальные комнаты и удобную ванную. При этом остекление произведено так, чтобы в индивидуальные пространства попадало максимум естественного света.

Нередко в таунхаусах на 4 хозяина встречаются варианты, в которых на первом этаже практически отсутствуют внутренние перегородки. Однако могут быть недочеты, связанные с совмещенными санузлами или входом в них через техпомещения.

На 6 семей

Довольно часто многосекционные таунхаусы на пять, шесть и более семей – одноэтажные. При этом их площадь может достигать 300 и более квадратных метров. Дело в том, что нередко проект предусматривает просторный цокольный этаж. На нем можно расположить разные помещения, включая, помимо традиционных, спортивный зал, сауну, кинотеатр и прочее.

Также нередко можно встретить проекты домов с мансардным этажом. Он идеально подходит для размещения небольших спален или комнат для отдыха, дополнительных санузлов, рабочего кабинета, гардеробной.

Стоит заметить, что лучше отказаться от слишком компактных планировок, так как они могут быть не очень комфортными. Особенно если еще и растянуты по вертикали на 3 этажа.

Примеры

В настоящее время представлены различные готовые проекты таунхаусов на любой вкус и кошелек. Есть компактные, но от этого не менее удобные варианты, а есть очень просторные и оригинальные жилые помещения. Из них каждый может подобрать что-то оптимальное для себя.

Вариант 1

Интересным проектом является таунхаус в английском стиле на две семьи. Классика подчеркнута облицовкой из кирпича и природными оттенками. Элегантная отделка с прямыми линиями снаружи умело скрывает потрясающий простор внутри. Двухэтажный вариант дополнен просторной мансардой и пристройкой в виде прямоугольного гаража.

На первом этаже расположены совмещенная с гостиной кухня, холл, техпомещение, ванная. Второй отведен под холл, две небольшие и одну просторную спальню с персональной ванной и гардеробной. На мансардном этаже располагаются две просторные комнаты для отдыха и отдельный санузел.

Вариант 2

Весьма популярны в последнее время таунхаусы из СИП-панелей на 6 и более семей. Они отличаются современным минималистическим дизайном, привлекающим к себе внимание. Отлично смотрятся варианты в светлых тонах, особенно в сочетании с зелеными лужайками. По мнению специалистов, лучше отдавать предпочтение типовым проектам с одним или двумя этажами.

При этом стоит выбирать двускатную кровлю и простую конструкцию внутри. Последнее позволит не получить узкие и неудобные комнаты. Идеальный вариант – свободная планировка, позволяющая оптимально распределить внутреннее пространство под запросы жильцов.

О том, как выбрать проект таунхауса, смотрите в следующем видео.

75 идей интерьера многоуровневых апартаментов

В развитых странах таунхаусы считаются принадлежностью среднего класса. И не случайно. Данный тип жилья обладает целым рядом преимуществ:

1. Он не столь высок в стоимости и не столь дорог в содержании, как коттеджи и тем более особняки.
2. С другой стороны, он является отдельным домом, в отличие от апартаментов многоквартирных зданий, но сопоставим с последними по цене и эксплуатационным расходам. Таунхаус имеет собственный вход, фасад, крышу и т. п., пусть и общие с соседями стены.
3. Кварталы с данным типом застройки располагаются, как правило, в престижных, чистых, благополучных районах, расположенных ближе к городским центрам, чем районы коттеджей. Это удобно для людей, которым необходимы регулярные поездки в деловую часть города.
4. Нет проблем с парковкой. Машину можно припарковать прямо под окнами, места достаточно. Но большинство современных проектов предусматривают гараж.
5. К жилью прилагается небольшой земельный участок, где можно устроить собственный газон, клумбу, альпийскую горку, поставить мангал, жаровню для барбекю, пару шезлонгов со столиком.

Таунхаус – двухэтажный коттедж, реже в три этажа, имеющий общие стены с соседними домами

Уже точно не городская квартира, но ещё не совсем загородный дом

Организация пространства

Организацию пространства — стен, лестниц, перекрытий лучше планировать на этапе строительства или даже проектирования таунхауса. Избранный подход определит выбор дизайна интерьеров в таунхаусе. Два или три этажа, мансарда, гараж, лестницы, крыша, крыльцо позволяют воплотить несколько отдельных решений, избежав недопустимого смешения стилей, эклектики. Но можно выдержать дизайн-проект таунхауса и в общем ключе.

Вариант планировочного решения таунхауса на 3 хозяев

Планировка таунхауса общей площадью более 200 квадратных метров

Стандартная планировка предусматривает расположение хозяйственных помещений (гаража, подсобки, кухни, прачечной и т.п.) на первом (цокольном) этаже, там же иногда размещают гостиную. Детским комнатам отводят верхний этаж или мансарду. На средних этажах обычно обитают взрослые, здесь же располагаются общие помещения. Старикам или людям с ограниченными возможностями лучше отвести нижние помещения. К домам, где проживают эти категории лиц, предъявляются особые требования: беспороговое пространство; низкое расположение выключателей, дверных ручек, вешалок, столов; широкие дверные проемы; наличие специальных приспособлений с электроприводом; особая конструкция санузлов и т. п.

Лестница: дизайнерская фишка или помеха?

Выбору лестниц при разработке дизайна таунхауса следует уделить особое внимание. Они могут стать особой фишкой дома, а могут создать проблему, поглощая много пространства.

Зачастую именно лестница определяет стиль оформления таунхауса

Лестницу можно сделать максимально незаметной или, наоборот, выделить её в интерьере

Существует несколько видов лестниц:

• винтовые — красивы, но, как правило, круты, а также имеют центральный столб, что не всегда гармонирует с общей концепцией интерьера;
• однопролетные — просты, но требуют выделения пространства определенной длинны, или могут оказаться слишком крутыми;
• в несколько пролетов с промежуточным площадками вписываются в помещение любой формы, но занимают много места;
• больцевые (ступени крепятся к стене ли двум стенам с площадкой в углу) — изящны, эффективно расходуют пространство, но дороги и требуют капитальной стены для крепления.

Винтовая лестница компактна и подходит для небольшого пространства

Их виды лестниц можно комбинировать. Например, один пролет сделать обычным, а второй, после промежуточной площадки, на больцах. Кроме того, в ряде случаев, например, если мансарда необитаема (фактически чердак), можно использовать выдвижные лестницы. Пространство под лестницей можно оставить открытым, объединяя с объемом комнаты, хотя существует множество удачных решений гармонично вписывающихся в общий дизайн интерьера таунхауса.

Маршевые лестницы довольно габаритные, идеально смотрятся в классическом интерьере

Подлестничное пространство можно:

• отвести под гардероб, кухонную стенку, стеллаж для книг;
• занять выдвижными шкафами;
• организовать для обитания домашних животных;
• использовать для устройства дополнительного санузла или душевой;
• использовать под детский уголок.

Лестницы на больцах – самые оригинальные

Доступные средства дизайна таунхаусов

Два этажа таунхауса предоставляют безграничные возможности для планирования и обустройства жилого пространства

Зеркальная плитка

Ее применяют как элемент оформления ванной комнаты, а также для создание иллюзии увеличения пространства в помещениях общего пользования. Причем в рамках дизайна интерьеров таунхауса можно создавать вертикальную иллюзию, комбинируя зеркальную плитку на потолке со стеклянными панелями и открытыми участками перекрытий. Кроме того, зеркальную плитку интересно комбинировать с оригинальной системой освещения интерьера.

Плитка с зеркальной поверхностью бывает различная по размерам и форме

Зеркальной плиткой можно облицевать не только стены, но и потолок и даже камин

Фотообои и росписи стен

Удобное и недорогое средство как для полноценного дизайн-проекта таунхауса, так и для оформления отдельных комнат. Хорошо подходит, в том числе для временных решений. Легко обновляется. Маленькие дети могут испортить стены, кроме того, они растут, и то, что подходило для маленьких, уже не подойдет для подростков. А те, в свою очередь, часто меняют вкусы.

Перед выбором фотообоев нужно понять, куда вы будите их клеить. Это может быть один принт на акцентной стене или целая панорама, например, в виде городского пейзажа

Вечерние горы на стене спальной комнаты

Вместо наклейки фотообоев, можно делать и авторскую роспись на стенах.

Фрески в прихожей подчеркнут классический стиль жилых апартаментов

Художественная роспись отлично смотрится в интерьере спальни

3d плитка

Подходящее средство для разнообразных элементов дизайна санузлов, ванной, кухни, служебных помещений. Но может применяться как элемент оформления помещений в футуристическом, авангардном стиле. Отличный инструмент для смелых экспериментов.

Эффект многомерности делает 3D покрытие «живым» – рисунки выглядят настолько реальными, что создается впечатление их объема

Плитка с объемным эффектом расширяет пространство и создает перспективу

Деревянные панели

Скорее дань классике, но никогда не выходят из моды.

Деревянные панели удобно использовать для выделения акцентной стены

Панели из натурального дерева лучше применять в сухих помещениях. Существуют варианты со специальным покрытием для защиты от влаги, но в этом случае страдает экологичность материала

Мебель

Дизайн таунхауса в современном стиле предусматривает использование соответствующей мебели. Среди новинок, которые активно применяют — бескаркасные кресла и диваны, массивная деревянная мебель естественных цветов, мебель в футуристическом стиле, с ее неопределенными формами и оригинальными цветами.

Антикварная мебель в гостиной викторианского стиля

Комфортные мягкие диваны в восточном стиле

Роскошная мебель в классическом стиле

Открытое и понятное пространство гостиной в современном стиле

Мебель с простыми формами в стиле минимализма

Видео: 50 вариантов комфортного интерьера таунхауса

Фото интерьеров современных таунхаусов

Дизайн таунхауса в современном и классическом стиле. 25 фото

Таунхаус — один из самых популярных форматов жилья. И это неудивительно, ведь апартаменты с вертикальной планировкой гораздо удобней, чем традиционные квартиры. Но чтобы создать в таунхаусе уютное и стильное жилое пространство требуется особый подход. Какие же приемы используются для зонирования в многоуровневых квартирах? Где лучше оборудовать зону релакса? Какая цветовая гамма оптимальна для оформления модного жилья? В этом обзоре мы расскажем о дизайне таунхаусов в классическом и современном стиле на примере фото из портфолио Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой.

Популярные приемы зонирования пространства в дизайне таунхауса

Общественные зоны таунхаусов имеют студийную планировку, благодаря чему пространство выглядит просторным и светлым. Но в таких помещениях возникает проблема зонирования. Как ее решить? Дизайнер интерьера Анжелика Прудникова советует не возводить глухие перегородки, а использовать интересные декоративные приемы.

1. Хрустальные шторы

Хрустальные шторы идеально вписываются в дизайн таунхауса в стиле арт-деко на фото и отлично справляются с зонированием пространства многофункциональной гостиной. Такая эффектная деталь с легкостью заменит перегородку или ширму и при этом украсит интерьер. А чтобы сияющие нити выглядели еще более впечатляюще, конструкцию можно подсветить LED-лентой.

2. Многоуровневые потолочные конструкции со светодиодами

Многоуровневые подвесные потолки с элементами контрастных цветов и светодиодной подсветкой часто используются для зонирования помещений. Такой прием уместен и в современном интерьере, и в комнатах, оформленных в классическом стиле. На этом фото сложная потолочная конструкция украшает интерьер спальни в таунхаусе и служит для обозначения зоны сна.

3. Стеклянная перегородка с узором в дизайне таунхауса

Стеклянная перегородка с фантазийным узором в дизайне интерьера маленького таунхауса в классическом стиле играет роль разделителя пространства, отгораживающего кухню-столовую от лестничного холла, и эффектного арт-объекта. Она органично вписывается в пространство и поддерживает рисунок мраморного пола.

4. Подиум в современном таунхаусе

Еще один удачный способ зонирования многофункционального пространства — невысокий подиум с одной или двумя ступенями. Выигрышней всего такая деталь смотрится в дизайне ванной комнаты и совмещенного санузла, где подиум используется как постамент для ванны. Его размещают возле окна, глухой стены или в углу, а ванну устанавливают сверху, как на фото, или встраивают внутрь. 

5. Барная стойка с LED-подсветкой

Подсвеченная светодиодной лентой и отделанная шпоном натурального камня консольная барная стойка в дизайне таунхауса на фото смотрится как арт-объект. Она играет роль интерьерного акцента в дизайне кухни и привлекает внимание к сложной конструкции с тремя полками и зеркальными вставками.

Дизайн-проект таунхауса: актуальная колористика

Бежево-коричневые оттенки или светлый монохром с яркими акцентами? Выбирая цветовую гамму для дизайна коттеджа или таунхауса, нужно учитывать не только личные предпочтения, но и стилистику интерьера.

6. Бежево-коричневая цветовая гамма в дизайне таунхауса в современном стиле

Благородная и теплая бежево-коричневая цветовая гамма отлично подходит для дизайна таунхауса в современном стиле на фото. Главное — использовать широкий спектр оттенков, как это сделала Анжелика Прудникова, и добавить в интерьер элементы декора и аксессуары серебристого и золотистого цвета.

7. Желтый, голубой и терракота

Охристые, голубые и терракотовые оттенки делают интерьер бара в таунхаусе в стиле арт-деко по-летнему теплым. Особое очарование дизайну помещения придают авторская настенная роспись и оригинальные круглые светящиеся колонны, украшенные изящным растительным узором. На таком фоне большой угловой диван с обивкой из кожи ванильного оттенка смотрится очень органично.

8. Сиреневые акценты

На фоне элегантной белой мебели в стиле арт-деко сиреневые акценты, роль которых играют стулья и шторы, смотрятся стильно и благородно. А эксклюзивные хрустальные светильники, панно из фацетированных зеркал и серебристые аксессуары делают интерьер таунхауса поистине роскошным.

9. Кремовые тона в классическом дизайне маленького таунхауса

Кремовые оттенки — лучшее колористическое решение для дизайна маленького таунхауса. Они визуально расширяют пространство, создают уют и прекрасно гармонируют с лепным декором и мебелью в классическом стиле. А чтобы интерьер смотрелся ярче и интересней, в него можно добавить шторы с фиолетовым кантом и зеркала в богато украшенных серебристых рамах.

10. Гранатовые оттенки в дизайне санузла таунхауса

Мелкая мозаика в гранатовых оттенках — то, что нужно для дизайна санузла в таунхаусе в стиле арт-деко. Неброские, но насыщенные и харизматичные цвета отделки хорошо гармонируют с серебристым декором и позволяют создать уникальный авторский интерьер. А еще стены и пол цвета спелого граната станут идеальным фоном для современной белой подвесной сантехники.

Дизайн ТВ-зоны в таунхаусе

Как оформить ТВ-зону в таунхаусе? Зеркалами, резным багетом или функциональным стеллажом.

11. ТВ на фоне зеркального панно в интерьере кухни-столовой

Крупное панно, составленное из диагонально расположенных зеркальных полос, станет идеальным фоном для большого плазменного телевизора. Такую ТВ-зону можно разместить в гостиной, а можно — рядом с обеденной группой в светлой кухне-столовой маленького таунхауса.

12. Многофункциональный стеллаж в гостиной таунхауса

Отделанный полосами полированного металла стеллаж с мягкой панелью из обтянутых кожей квадратных модулей органично вписался в дизайн таунхауса на фото. Строгий и лаконичный, он отлично организовывает пространство и занимает совсем немного места.

13. Зеркало-телевизор на фоне панелей из натуральной кожи

Лаконичное овальное зеркало со встроенным телевизором и светодиодной подсветкой — лучшее решение для брутального мужского кабинета в таунхаусе. А в качестве фона для такой эффектной детали можно использовать панели из натуральной кожи.

14. ТВ-зона в обрамлении резного багета и позолоченной лепнины

Роскошная рама из украшенного резьбой и позолоченной лепниной багета — идеальное обрамление для ТВ-зоны в гостиной таунхауса в классическом стиле. Такая конструкция смотрится аристократично и изящно, а скрытый за ней небольшой стеллаж позволяет организовать хранение книг и мелких аксессуаров.

Интересные интерьерные решения в дизайн-проекте таунхауса

Таунхаус предоставляет практически неограниченные возможности для дизайнера интерьеров. А значит, можно смело экспериментировать! 

15. Панно из 3D-панелей в коридоре таунхауса

Оригинальное 3D-панно, которое выглядит как шедевр современного искусства, способно украсить любое помещение. А на роль компаньонов для такого арт-объекта отлично подойдут изящная консоль и овальное зеркало в серебристой раме с затейливым узором.

16. Звездное небо над кроватью в современной спальне

Глянцевые натяжные потолки, имитирующие звездное небо, часто используются в оформлении спален. Но в сочетании с подсвеченными светодиодами панелями из оникса и модным стеновым 3D-панно они смотрятся особенно эффектно.

17. Встроенный в стену камин

Камин в гостиной — привычный предмет интерьера. Но в дизайне столовой таунхауса на фото он смотрится не менее интересно. Особенно, если речь идет о современной модели, встроенной в оформленную натуральным камнем стену на высоте около метра от пола.

18. Потолочное панно из объемных модулей

Потолочное панно из светлых объемных модулей разного размера стало акцентным элементом в дизайне винной комнаты современного таунхауса. А чтобы усилить впечатление от такой неординарной детали, дизайнер интерьера Анжелика Прудникова выбрала для него черный фон и дополнила цилиндрическими черными спотами.

19. Изголовье кровати из мягких панелей в классической спальне

Изголовье кровати из мягких панелей — хит современной интерьерной моды. А сделать его более выразительным и сложным можно с помощью серебристых лепных молдингов и 3D-панно с приятной велюровой поверхностью.

20. Светодиодная подсветка перил лестницы современного таунхауса

Освещение лестничных маршей в таунхаусе выполняет, в первую очередь, утилитарную функцию. Если, конечно, это не лестница в современном стиле со светодиодной подсветкой перил. Такая дизайнерская конструкция легко станет главным украшением холла, а в темное время суток будет играть роль альтернативного светильника.

Дизайн зоны релакса в интерьере таунхауса

Современные таунхаусы предоставляют уникальные возможности для организации зоны релакса. Ее можно оборудовать в мансардном или цокольном этаже, на балконе, террасе или в эркере.

21. Дизайн зоны отдыха с бассейном в цоколе таунхауса

В цоколе таунхауса легко разместилась зона отдыха с небольшим бассейном, массажным водопадом и удобным кожаным диваном. А чтобы помещение без окон выглядело ярко и празднично, Анжелика Прудникова организовала там многоуровневое освещение с использованием светодиодов и дизайнерских светильников.

22. Полукруглый диван в эркере

Сделанный на заказ полукруглый диван органично вписался в дизайн гостиной современного таунхауса на фото. С помощью этого предмета мебели руководитель Студии элитных интерьеров Анжелика Прудникова создала в эркере уютную зону отдыха, откуда хорошо просматривается все пространство первого этажа.

23. Диванная зона на балконе таунхауса в современном стиле

Диванная зона на балконе таунхауса в современном стиле с элементами модерна и арт-деко впечатляет роскошью и оригинальным дизайном. А ее главным украшением является эксклюзивная мебель итальянской фабрики Visionnaire, которая прекрасно сочетается с бра, напоминающими факелы, и дизайнерской люстрой.

24. Хаммам на цокольном этаже таунхауса

Оформленный в лучших традициях восточного стиля хаммам с удобным шезлонгом и изящно изогнутой скамьей — то, что нужно для приятного и полезного отдыха. Такую зону релакса можно оборудовать на цокольном этаже таунхауса и украсить нарядным мозаичным панно.

25. Сауна с отделкой из кедра и светодиодной подсветкой

Отделанная древесиной кедра и декоративным кирпичом сауна отлично вписалась в дизайн-проект в стиле арт-деко. Для ее оборудования не требуется много места, так что такой вариант зоны релакса подойдет и для интерьера маленького таунхауса.

Декорирование жилого пространства с вертикальной планировкой — процесс очень увлекательный. Но чтобы создать действительно интересный и стильный дизайн таунхауса в современном или классическом стиле, как на фото из портфолио Студии элитных интерьеров Анжелики Прудниковой, его нужно продумать до мелочей. А для разработки проекта зоны релакса на цокольном этаже лучше пригласить профессионального дизайнера интерьера.

За стенами таунхауса

Снаружи это здание как две капли воды похоже на выстроившиеся в ряд соседние таунхаусы с лаконичными кирпичными фасадами, одинаковыми окнами и входными дверями, серыми пристройками гаражей. Но картина совершенно меняется, когда попадаешь внутрь. Втиповом доме создано удивительно яркое, современное и в то же время уютное пространство, в оформлении которого в роли главных действующих лиц выступают форма и цвет. Интерьер нового жилища приобрел индивидуальность, став своеобразным отражением характера хозяев.

Выбор журнала «Идеи вашего дома»

Четкая, хорошо продуманная планировка, потребовавшая от дизайнера выдумки и изобретательности, превратила это маленькое по площади здание в очень удобный для жизни небольшой семьи дом. Присутствие в оформлении интерьера ярких цветов- красно-оранжевого на первом этаже в репрезентативной зоне и зеленого в спальнях и санузлах второго этажа- особым образом развивает тему минимализма и придает дому динамичный оптимистический характер.

1.Отсутствие разделяющих перегородок позволяет воспринимать пространство репрезентативной зоны как единое целое.
2.Главный фасад дома обращен в сторону улицы. Спротивоположной стороны обустроен уютный двор с лужайкой и открытой террасой с деревянным настилом.
3.Зону столовой акцентирует выполненная из гипсокартона декоративная стеновая панель со скрытой подсветкой. Оклеенная обоями с оранжевым цветочным рисунком панель выделяется на фоне белой стены.

4.Прихожая плавно переходит в зону кухни. Вкачестве условной границы между ними выступает «островок» барной стойки, за которой начинается рабочее кухонное пространство. Мебель с встроенной бытовой техникой компактно размещена вдоль стены.
5.Большие панорамные окна- особое достоинство жилых комнат второго этажа.
6.Над кроватью в хозяйской спальне- оригинальные полочки с встроенными светильниками, которые могут служить в качестве ночников.
7.Декоративная вставка из керамической плитки с изображением лотосов украшает интерьер санузла.

План первого этажаЭкспликация первого этажа

1. Кухня-прихожая
2. Гостиная-столовая
3. Санузел
4. Гараж

Экспликация второго этажа

План второго этажа1. Спальня
2. Спальня
3. Санузел
4. Постирочная
5. Кабинет
6. Холл

Общая площадь- 122м²

Рассказывает автор проекта

Начиная работу над проектом, я всегда стараюсь поближе познакомиться с заказчиком, узнать, чем он занимается, какие у него увлечения, какой стиль архитектуры он любит, какие ему нравятся цвета. Ведь интерьер- это отчасти психология. Каждый человек имеет свой взгляд на быт, отдых, развлечения.

Заказчики данного интерьера- молодая пара, много времени проводящая на работе. Вдоме было необходимо создать атмосферу для расслабления и отдыха после трудового дня. Проектирование стало и сложным и интересным. Например, требовалось зонировать пространство и одновременно не выстроить ни одной лишней перегородки, так как площадь дома очень мала. Самой необычной идеей в планировке оказалось визуальное увеличение размеров кухни за счет зеркальных панелей. За ними, как за подвижной стеной, удалось спрятать шкаф, входы в гараж (где выделено место под гардеробную) и гостевой туалет. Остальное пространство первого этажа отвели для столовой и гостиной.

Очень строго и лаконично цветовое решение интерьера. Фоновым стал белый, он визуально расширил помещение. Солнечно-оранжевый взяли как вспомогательный тон, который придал пространству экспрессию. Именно это сочетание цветов, на мой взгляд, очень подходило хозяевам дома по темпераменту. Второй этаж- это частная территория, здесь самое сдержанное монохромное оформление имеет спальня, она решена в бежевых тонах, а в гостевой комнате и ванной снова присутствует сильная доминанта- яркий зеленый цвет, радующий глаз и улучшающий настроение.

Любовь Будюк, дизайнер

Подробнее см. «ИВД», № 7, с. 230, или

Таунхаус фото внутри и снаружи – планы таунхаусов

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Желающим жить за городом, в экологически чистой зоне, вдали от городской суеты, но при этом не имеющим достаточной финансовой возможности для приобретения полноценного индивидуального загородного дома идеальным вариантом является таунхаус. Это удобный, экономичный и комфортабельный вариант жилой постройки для семей со средним достатком. Более подробно узнать, что такое таунхаус, можно из данной статьи.

Таунхаус – это комплекс двух-трехэтажных домов, соединенных между собой

Таунхаус: что это за многоуровневое строение

Данное строение переводится с английского как «городской дом». Таунхаус является комплексом многоуровневых апартаментов, состоящих из двух или трех этажей, которые имеют общие боковые стенки. Такие коттеджи созданы в едином архитектурном стиле. Каждый дом является автономной системой жизнеобеспечения и предназначен для проживания в нем одной семьи. Он имеет индивидуальный вход, небольшой земельный участок и гараж. Как выглядит таунхаус, можно рассмотреть на многочисленных фото.

Классический таунхауз имеет простую и удобную планировку

Важно! Таунхаус может входить в состав мультиформатного поселка, где располагаются другие объекты недвижимости, или образовывать самостоятельные поселки, которые заполнены исключительно такими многоуровневыми апартаментами.

Разбираться в вопросе, что такое таунхаус (фото наглядно отображают варианты построек) следует исходя из истории возникновения строения. Такие дома впервые появились в ХІХ столетии в Англии. Постройки принадлежали семьям аристократов, в том числе высокопоставленным представителям буржуазного общества. Сегодня таунхаусы могут позволить себе люди среднего класса. Это связано с невысокой стоимостью, поскольку на строительство таких апартаментов затрачивается намного меньше материалов, чем на возведение отдельно стоящего коттеджа, что объясняется наличием общих стен. К тому же таунхаус занимает намного меньше места.

Стандартная планировка таунхауса включает кухню, гостиную, столовую, располагающиеся на первом этаже, спальню, кабинет и детскую – на втором. На третьем этаже, который преимущественно представлен мансардным помещением, находится спальня или комната для гостей. На каждом этаже предусмотрен отдельный санузел. Таунхаус может иметь цокольный этаж. Большая общая жилая площадь, составляющая 150-300 м², позволяет воплотить различные дизайнерские замыслы.

Первый уровень отводится для кухни, гостиной, рабочего кабинета, хозяйственной комнаты

Что такое блокированное жилое строение

Блокированные дома – это здания, где жилые ячейки-блоки располагаются рядами под одной крышей, имеют общие между блоками торцевые стены и индивидуальные выходы из каждой квартиры.

Блокированные дома могут содержать от одного до трех этажей и иметь в составе одного и больше блоков-квартир (неделимых элементов).

Эти строения напоминают частные жилые дома, только имеют меньшую прилегающую территорию, на которой могут быть разбиты клумба или огород.

Что такое таунхаус: обзор модификаций строения

Разобравшись в вопросе, что это такое таунхаус (фото наглядно отображают внешний облик строения), можно рассмотреть существующие модификации данного многоуровневого комплекса.

Лаунхаус (переводится как «дом в переулке») является комплексом двух- или трехэтажных строений, у которых разнятся архитектура и внутренняя отделка. Каждый дом имеет собственный вход, гараж и земельный участок. Такие строения образуют сеть переулков, вследствие чего и получили свое название.

Таунхаус на 2 семьи представлен дуплексом. Это жилой комплекс, состоящий из двух многоэтажных домов, которые соединены одной общей стенкой. Такое строение предназначено для проживания двух семей. Твинхаус схож по устройству и назначению с дуплексом, в нем могут также проживать две семьи. Однако отличаются такие строения тем, что первый вариант представлен двумя отдельными домами с разной архитектурой, имеющими общую стенку, что отображают проекты таунхауса на две семьи.

Квадрохаус является многоэтажным комплексом, рассчитанным на проживание четырех семей. Вилетта – своеобразное подобие таунхауса. Однако строение характеризуется более оригинальным архитектурным оформлением, предполагающим использование арок, мансард, террас и земельных участков. Британхаусы создаются строго в английском стиле. Фасад таких зданий отделывается терракотовым кирпичом, придавая строению утонченности. Этот комплекс относится к сегменту элит-класса.

Таунхаус на 3 семьи соединен общими стенками, но для каждого дома есть отдельный вход

Что такое таунхаус: чем отличается от дома или квартиры

Таунхаус – это дом или квартира? Данное строение совмещает эти два понятия, однако обладает отличительными особенностями, в которых просматриваются многочисленные преимущества строения. В первую очередь это относительно невысокая стоимость в сравнении с ценой загородного дома. Это связано с тем, что постройка занимает небольшой земельный участок. Для ее возведения требуется меньшее количество материалов, поскольку смежные дома имеют общую стенку, дороги и инженерные коммуникации.

Стоимость 1 м² в таунхаусе сходна с расценками на жилье в квартире. Также следует отметить сниженные эксплуатационные расходы в сравнении с содержанием загородного дома.

Жилая площадь в таунхаусе превышает данное значение для квартиры в многоэтажном доме, но является немного меньшей, чем у отдельно стоящего коттеджа. Это дает возможность организовать индивидуальные функциональные зоны, затратив на их оформление меньше средств.

Таунхаусы имеют индивидуальный земельный участок, хотя и небольшой площади. Однако этой территории достаточно для обустройства зоны отдыха с мангалом, шезлонгом или беседкой. Встречаются варианты с небольшим бассейном.

Таунхаус приобретает все большую популярность, поскольку является весьма доступным по цене жильем

В большинстве случаев создаются дизайн-проекты таунхаусов с гаражом, который располагается на первом этаже. Если такого помещения не оказалось, перед домом создается индивидуальное парковочное место.

Поселки таунхаус возведены в экологически чистых пригородных зонах с уникальным озеленением, удаленных от промышленных и загазованных районов. За порядком в округе следит индивидуальная охрана поселка.

Рассматривая вопрос, чем отличается таунхаус от дома, нельзя не упомянуть о единственном существенном недостатке первого. Это наличие соседей, с которыми придется в любом случае сотрудничать при решении общих вопросов, связанных с ремонтом здания, облагораживанием территории или решением других проблем.

Таунхаусы имеют небольшие индивидуальные участки возле каждого входа

Желание каждого человека проживать в комфортных и уютных условиях вполне естественно. Поэтому, при подборе собственного жилья, учитываются все нюансы. К ним относятся удобное местоположение жилья, близость природы, наличие доброжелательных соседей, близость и доступность транспортных путей для возможности быстро добраться до работы и наличие неподалеку школы, детского сада для детей.

Все это представляется возможным при покупке загородного дома. Но загородный коттедж не всегда «по карману» людям с небольшими доходами. Есть ли альтернатива коттеджам и квартирам? Такая альтернатива есть! И это таунхаус. Такая недвижимость подойдет по только цене, но и обладает всеми вышеперечисленными необходимыми для комфортного проживания характеристиками.

Многие аналитики предрекают таунхаусам большое будущее на российском рынке недвижимости. Уже сейчас мы видим, что они стали лидерами продаж загородного жилья и потеснили коттеджи. За последние 10 лет количество поселков с таунхаусами в Подмосковье выросло в несколько раз. При этом, девелоперские компании не собираются на этом останавливаться, а продолжают покупать земли и вести застройку.

В данной статье мы постараемся разобраться в причинах популярности формата таунхаусов среди покупателей. А также рассмотрим особенности этого жилья, с точки зрения комфорта проживания, удобства планировок и других аспектов.

Чем отличается таунхаус от коттеджа и пентхауса

Несмотря на то что таунхаус и пентхаус предназначены для взыскательных владельцев, строения существенно различаются между собой. Первый вариант является загородным строением с отдельными входами для каждой квартиры. Таунхаус имеет приусадебный участок и гараж.

Пентхаус представляет собой особняк, который располагается на верхних уровнях многоэтажного дома. Здесь также есть отдельные входы для каждой квартиры, однако они находятся внутри здания. Из окон открывается красивый панорамный вид. Иногда проектом предусматривается вертолетная или обзорная площадка. По уровню комфорта (на основании отзывов владельцев) таунхаус не уступает пентхаусу. Однако стоимость жилья будет в несколько раз ниже.

Коттедж является отдельно стоящим многоэтажным домом, который также имеет собственную приусадебную зону и гараж. Однако в связи с созданием индивидуального проекта стоимость 1 м² значительно выше, чем у таунхауса. Вопросы, связанные с ЖКХ, придется решать самостоятельно, особенно это важно, если дом находится в удаленном месте.

Таунхаус имеет относительно небольшую площадь самого дома и участка сравнительно с коттеджем

Неудобства могут создавать непредсказуемые соседи, которые являются старожилами поселка, диктующими свои правила и уклад жизни в округе. С таунхаусом такая проблема исключается, поскольку в дом заселяются молодые семьи с высоким уровнем достатка. Они идут в ногу со временем, стремясь к уюту и комфорту.

Почему таунхаусы в Подмосковье комфортнее квартир в Москве?

Сегодня по цене двух-трехкомнатной квартиры в Москве можно получить более просторное жилье на природе в Подмосковье. Многие люди уже поменяли свои московские квартиры на таунхаусы и вот почему:

• Условия жизни в загородных сблокированных домах очень близки к городским. Комфортабельность таунхаусов ничем не уступает московским квартирам, а по многим параметрам — превосходит их. Помимо своего отдельного отдельного входа и нескольких этажей, у вас будет собственный гараж и земельный участок, которым вы сможете воспользоваться как угодно. К примеру, вы можете разместить беседку на участке, и завтракая по утрам, любоваться всеми прелестями природы и вдыхать при этом чистый воздух.
• Если вы переживаете насчет работы в Москве, то можете не беспокоиться. Здесь развиты подъездные пути и время, затрачиваемое на поездку, будет сведено к минимуму;
• Опасения насчет неразвитых инфраструктуры и коммуникаций остались в прошлом. Почти везде за городом все коммуникации централизованные и инфраструктура находится на высоком уровне. Так что в любое время вы можете совершать покупки в супермаркете или поужинать в ресторане.

Особенности оформления дизайна интерьера таунхауса

При планировке дизайна таунхауса следует учитывать определенные особенности строения, что связано в первую очередь с многоуровневостью помещений. Здесь важно грамотно спланировать территорию, чтобы в конечном итоге получить комфортную, удобную и практичную обстановку.

Наиболее целесообразным решением является приобретение таунхауса на этапе строительства. В этом случае возможно внесение корректив в планировку помещений, что в перспективе поможет в оформлении будущего интерьера. Когда объект сдан в эксплуатацию, на все желаемые изменения потребуется получить согласования в соответствующих инстанциях с оплатой услуг.

Первый этаж отводится преимущественно под помещения, общие для всех членов семьи, в виде столовой, гостиной, прихожей и кухни, проектировка которых отображается в плане таунхауса. На втором этаже располагаются индивидуальные комнаты: кабинет, спальня и детская. В мансардном помещении рекомендуется организовать гардеробную, спортивный зал, бильярдную или установить в нем домашний кинотеатр. В том случае, если в семье есть разновозрастные дети, здесь также можно обустроить спальню для старшего ребенка.

Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную или комнату для отдыха

Полезный совет! Если в доме проживают пожилые люди или инвалиды, следует оборудовать спальню для них на первом этаже.

Экстерьер и интерьер таунхауса (фото наглядно это демонстрируют) должны быть выполнены в едином стилистическом направлении или близких по духу вариантах. В таком случае удастся создать гармоничную обстановку. Однако не следует ограничиваться одним стилем при оформлении внутреннего пространства таунхауса. Каждый уровень может быть выполнен в определенной концепции. Важно, чтобы существовала общая нить, которая гармонично объединяет в одну экспозицию все функциональные зоны жилого дома.

Особого внимания при оформлении дизайна помещений таунхауса заслуживают инженерные коммуникации. Многочисленные трубопроводы, радиаторы отопления придется замаскировать или гармонично вписать в общий интерьер. Однако следует помнить, что любой вариант, предполагающий маскировку коммуникаций, не должен негативно сказаться на микроклимате помещения, ухудшив температурный и влажностный режимы.

Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего — это многоуровневость помещения и вертикальная функциональность

Проекты таунхауса на две семьи в зависимости от финансовых возможностей

Таунхаус на две семьи носит название дуплекс. Обе части дома имеют одинаковый внутренний и внешний дизайн. Строительство таких домов выполняется на основании одного из типовых проектов таунхауса на 2 семьи:

• дом имеет один общий вход, а внутренняя полезная площадь делится на две отдельные жилые зоны;
• дом имеет два отдельных входа, которые располагаются с противоположных его сторон.

Важно! Приусадебный участок дуплекса может разделяться на две территории одного размера, отделенные друг от друга забором, или быть общим для обеих семей.

Проект дома таунхаус на 2 семьи может быть разработан в зависимости от финансовых возможностей. Различают строения люкс и эконом-класса. Жилые комплексы второго варианта характеризуются наличием небольшой жилой площади. Как правило, это одноэтажные дома, возведенные из клееного бруса посредством каркасной технологии. Планировка внутреннего пространства состоит из минимального количества комнат: гостиной, кухни, санузла и спальни.

Планировка таунхауса с гаражом на две семьи

Важно! Одна половина дуплекса эконом-класса является зеркальным отображением другой.

Дуплекс класса люкс является многоуровневым комплексом, состоящим из двух или трех этажей. Для его возведения используются более дорогостоящие строительные материалы с применением каркасной технологии, что осуществляется на основании проекта таунхауса на 2 семьи с отдельными входами. На первом этаже располагаются вспомогательные помещения в виде гостиной, кухни и подсобных комнат. Второй этаж включает жилые комнаты. Дуплекс предполагает размещение закрытой террасы, сауны и бильярдной комнаты.

На приусадебном участке можно оборудовать общую детскую игровую площадку, зону отдыха с беседкой и мангалом или обустроить бассейн.

Коттедж: фото привлекательных загородных домов в разных стилях

Правила составления проекта. Важные детали, советы по проектированию. Стандартный и оригинальный дизайнерский подход.

Проекты таунхаусов на 3 семьи с отдельными входами

Таунхаусы на три семьи не пользуются большой популярностью. Однако встречаются случаи, когда несколько семей близких родственников желают жить под одной крышей, но иметь автономность друг от друга.

Дома на три семьи имеют свои конструктивные особенности. Существуют проекты таунхаусов на 3 семьи с отдельными входами. В этом случае дом представлен зданием блочного типа, состоящим из трех одинаковых частей, которые могут располагаться в один ряд под одной крышей. Каждый дом имеет отдельный вход, который находится с фасадной или тыльной стороны. В этом случае придомовая территория размещается позади дома. Она может быть общей или разделенной на отдельные независимые зоны.

Проекты таунхаусов на три семьи отличаются свободной внутренней планировкой

Дом иногда имеет несимметричную, нетривиальную конфигурацию с выходами в разные стороны с торцов здания. В этом случае придомовая территория располагается напротив входа в таунхаус.

Другие варианты проектов таунхаусов на 3 семьи предполагают один общий вход, который обычно находится с тыльной или фасадной стороны здания. Далее открывается общий коридор с тремя ответвлениями на индивидуальные квартиры.

Строительство триплекса позволяет существенно сэкономить финансы. На участке площадью 6 соток можно расположить одноэтажное блочное здание длиной 30 м и площадью до 300 м² В этом случае остается место для придомовой территории и небольшого огорода.

Если предусмотрена двухэтажная постройка, она будет занимать территорию не более 150 м². Ее длина может достигать всего 15-20 м. Стоимость общей крыши и фундамента обойдется намного дешевле, чем для трех отдельных строений. Наличие общих стен позволяет сэкономить не только на их возведении, но и на отоплении дома.

Проект таунхауса на 3 семьи с гаражом

Важно! Двухэтажные триплексы с одним входом позволяют экономить свободную площадь земли на 40-45%, что способствует созданию габаритной придомовой территории.

Особенности проектов таунхаусов на 4 семьи

Квадрохаус является новейшим форматом жилья, который постепенно набирает популярность. Такой комплекс рассчитан на проживание в нем четырех семей. При проектировании такого дома используется вертикальная планировка помещений. Несущие стены выполняются большей толщины, чем остальные. Они размещаются относительно друг друга крест-накрест, пересекаясь в центре. Такая конструктивная особенность позволяет повысить уровень шумовой изоляции в доме. Как свидетельствуют многочисленные отзывы, жизнь в таунхаусе на четыре семьи является комфортной и удобной.

Каждый дом квадрохауса имеет свой вход, который располагается на отдельной стороне квадратного строения, что обеспечивает полную независимость. Здесь соблюдается максимальная обособленность. Массивные стеновые конструкции способны обеспечить полную тишину.

Многоуровневость таунхаса на 4 семьи предоставляет возможность поэкспериментировать со стилем, подобрав для каждого уровня наиболее комфортный для обитателей дома

Внешняя и внутренняя отделки квадрохаусов выполняются преимущественно сайдингом. Данный нетоксичный полимерный материал характеризуется устойчивостью к горению, механическим повреждениям, высокими теплоизоляционными свойствами, долговечностью, простотой в уходе и доступной стоимостью. Благодаря надежности и прочности материала фасад способен выдержать любые природные катаклизмы.

Планировка таунхаусов на четыре семьи предполагает наличие прихожей, просторного холла, санузла, котельной, кухни, гостиной и других технических помещений на первом этаже, а комнат отдыха – на втором. Третий этаж представлен мансардным помещением со свободной планировкой. Некоторые проекты домов предусматривают наличие на первом этаже только кухни и гостиной, а просторный холл и комнаты отдыха с отдельными санузлами занимают второй этаж.

Каждый владелец дома квадрохауса имеет собственный участок земли, который располагается в торцевой части строения, где можно организовать индивидуальное место для отдыха.

В проектах таунхаусов, чаще всего используется вертикальная планировка помещений

Что такое таунхаус?

Название пришло из английского языка, и в российском градостроительном кодексе его аналогом считается понятие «малоэтажное блокированное строение». Чаще они рассчитаны на две семьи, или на 4 (квадрохаусы). Для проекта малоквартирного дома не требуется государственная экспертиза при соблюдении следующих условий:

1. строение рассчитано не более, чем на 3 этажа;
2. количество секций (квартир) не больше 10-ти;
3. предназначение — для постоянного проживания;
4. расположено на отдельном земельном участке;
5. блоки отделены капитальными стенами без проемов.

Проекты одноэтажных таунхаусов востребованы мало, чаще их строят в 2 этажа — лучшие фото из нашего каталога можно подробно рассмотреть в 3D. Многоуровневая структура, иногда с мансардой, дает возможность сделать внутреннюю планировку вариативной, удобной для жизни. Дополнительный бонус — огороженная территория, гараж и небольшой палисадник у дома.

Проекты блокированных домов — примеры архитектурных решений

Для строительства блокированных малоэтажных домов используют все строительные материалы: бревно, кирпич, газобетон. Площадь ничем не ограничена — от 120 кв. м. до 800 кв. м, и больше. В целом для них характерен современный европейский дизайн, но это зависит только от желания заказчика. Приведем несколько примеров.

1. Трёхтажный таунхаус с интересной планировкой — № 47–46B в каталоге. Общая площадь 531 м2. Стены из кирпича, крыша мансардная — под ней устроена гостевая комната.
2. Небольшой уютный коттедж из дерева (213 м2) — № 12–32 выдержан в скандинавском стиле. Каждая секция имеет два входа.
3. Таунхаус с плоской крышей из газобетона — № 60–68 представлен в варианте небольшого мотеля, его можно адаптировать на двух хозяев.

Каждый проект содержит полный набор документации для строительства: поэтажные планы, кладочные схемы, разрезы, спецификацию материалов. В любой из них наши архитекторы внесут изменения по желанию заказчика, а отделочные материалы выбираются по вкусу.

Преимущества таунхаусов

1. Затраты на строительство несколько ниже, чем на обычные, отдельно стоящие коттеджи. Экономия достигается за счёт сокращения расходов на стройматериалы и платы за землю.
2. Таунхаусы обладают внушительными размерами жилой площади и прилегающей территории, где с лёгкостью можно разместить всё необходимое. В большинстве случаев на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, прачечная, кладовые помещения, а на втором – спальни и жилые комнаты.
3. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход, благодаря чему можно избежать споров с соседями в некоторых бытовых вопросах.
4. Повышенные меры безопасности и охраняемая территория.

Проекты таунхаусов эконом-класса

В настоящее время таунхаус эконом-класса на отечественном рынке относится к категории весьма недорогого загородного жилья, что, несомненно, является плюсом. Простые типовые проекты можно найти и бесплатно скачать в интернете. Основной идеей таунхаусов эконом-класса является возможность небольшой экономии на строительстве (порядка 10%), а также экономии земли по сравнению с коттеджной застройкой.

На видео можно посмотреть, как эта задумка воплощена в жизнь в Ленинградской области.

Новые таунхаусы: из чего возводят дома на несколько семей

Сегодня многоуровневые апартаменты возводят преимущественно по каркасной технологии из СИП-панелей. Данный материал – это трехслойная плита, которая представлена снаружи листами OSB-3 с внутренним слоем утеплителя, в качестве которого используется пенополистирол. Такая простая конструкция характеризуется рядом преимуществ. Панели монтируются по принципу «шип-паз», что позволяет получить прочный и надежный каркас. Для обеспечения качественного соединения используется традиционный деревянный брус толщиной 80 мм.

Материал является достаточно легким. Собранная конструкция площадью 150-200 м2 будет весить всего 15 т. Это позволит возвести облегченный недорогостоящий фундамент. Строительством дома из СИП-панелей могут заниматься несколько человек без привлечения тяжелой техники. Работы выполняются в кратчайшие сроки, что обычно не превышает двух недель.

Для несущих стен, согласно проектам таунхаусов из СИП-панелей, используются плиты толщиной 160-170 мм, которые по уровню теплопроводности схожи с кирпичной кладкой толщиной 2,4 м. Материал не выделяет канцерогенов, смол и других вредных веществ. Он не служит средой для зарождения бактерий и размножения грибка, не подвергается нашествию насекомых и грызунов.

Новые таунхаусы возводят по каркасной технологии из СИП-панелей

Строительство таунхаусов: традиционные материалы для изготовления

Некоторые проекты домов таунхаусов предусматривают возведение строения из кирпича. Это надежный, практичный, экологичный и простой в укладке материал. Главным преимуществом является возможность работать с ним в любую погоду, что значительно сокращает сроки строительства. К недостаткам можно отнести низкую энергоэффективность и большую вероятность дальнейшей усадки. Кирпичный дом при недостаточной толщине стен нуждается в создании слоя утеплителя.

Важно! Кирпичное строение характеризуется большим весом, что требует возведения основательного фундамента с хорошей несущей способностью.

Монолитное строительство является самой дорогостоящей технологией, которая используется преимущественно для создания каркаса дома. Внутренние стены сооружаются из кирпича или других «живых» материалов. Монолитные строения, в сравнении с кирпичными домами, имеют меньший вес, что позволяет возводить многоярусные таунхаусы.

Чаще всего новостроенные таунхаусы возводят из экологически чистого и надежного материала — кирпича

Для создания таунхаусов эконом-класса используется ячеистый бетон. Материал характеризуется наличием большого количества пор, благодаря чему при минимальной толщине и массе стен обеспечиваются хорошая вентиляция и теплоизоляция. Основным недостатком материала является чрезмерная прихотливость к климатическим условиям. Возводить дом на морозе и при высокой влажности не удастся.

В качестве кровельного материала в проектах домов таунхаусов используется металлочерепица, которая нуждается в слое утеплителя. Омедненная кровля и натуральная черепица будут стоить значительно дороже, однако они характеризуются долговечностью и презентабельным внешним видом. Недорогим, но надежным материалом для кровли таунхауса является рубероид.

Ремонт таунхауса под ключ: порядок выполнения работ

Обустройство готового дома начинается с разработки дизайн-проекта таунхауса, стоимость которого определяется вариантом его исполнения в зависимости от сложности. В нем предусматриваются планировочные и технологические решения, а также формируется общая концепция оформления помещений, что определяется выбранным стилистическим направлением.

Интерьер и экстерьер таунхауса лучше выполнить в одном стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную среду для жизни

Здесь разрабатываются варианты планировки и отделки помещений, расстановки мебели, сантехнического оборудования, освещения и декорирования. Формируется перечень необходимых материалов, сантехнического оборудования и элементов системы освещения.

Особое внимание уделяется отделке лестницы, которая является одним из главных и необходимых элементов многоуровневого таунхауса. Оформление элемента должно гармонично сочетаться с общим дизайном интерьера дома.

Далее на основании разработанного дизайн-проекта выполняются ремонтные работы во всех помещениях. Их трудоемкость и характер зависят от того, в каком виде дом сдан в эксплуатацию. Если выполнена лишь черновая отделка элементов помещения, ремонт начинается с нуля. Это наиболее подходящий вариант, поскольку дает возможность осуществить планировку и отделку квартиры на основании личных предпочтений заказчика с использованием качественных материалов.

Наиболее выигрышно интерьер таунхауса смотрится в стиле: минимализм, лофт, контемпорари, шале, прованс и кантри

Таунхаус с отделкой полностью подготовлен к декорированному оформлению. Однако, если заказчику не нравится планировка или отделка определенных его элементов, можно выполнить капитальный ремонт с предшествующим демонтажем, что потребует значительных финансовых затрат. Если в квартире таунхауса выполнен ремонт, она полностью подготовлена для новоселья. Однако это является не очень удачным вариантом, поскольку часто застройщик применяет некачественный материал, выполняя ремонтные и отделочные работы, что неоправданно увеличивает стоимость дома.

Полномасштабный ремонт в таунхаусе (фото наглядно это отображают) под ключ включает необходимый перечень фасадных и кровельных работ. Благодаря этому удастся не только преобразить внешний вид здания, но и обеспечить ему надежную защиту от неблагоприятных факторов окружающей среды, что продлит период его благополучной эксплуатации.

Особенности дизайн-проектов таунхаусов

Таунхаус характеризуется наличием больших жилых площадей, которые обеспечивают безграничные возможности для планировки и обустройства пространства с целью повышения функциональности помещений. Здесь можно экспериментировать с планировочными, композиционными и стилевыми решениями, выбрав наиболее подходящий вариант, который удовлетворит запросы всех членов семьи. Благодаря компьютерной визуализации можно увидеть дом после ремонта и меблировки, что позволит выявить и исправить все возможные недочеты.

Дизайн-проект таунхауса должен составляться с учётом всех требований и особенностей

Планируя дизайн интерьера таунхауса внутри (фото наглядно отображают разные варианты), следует учитывать особенности строения, которые обусловлены многоуровневостью помещений. Каждая квартира имеет 2-3 этажа, собственный вход, мансарду и цокольный этаж с гаражом и подсобными комнатами. Главная задача заключается в целесообразном распределении помещений в границах каждой вертикальной проектировки.

Как правило, новый таунхаус имеет свободную планировку. Это дает возможность устанавливать перегородки в любом месте, что определяется конфигурацией и назначением помещения. Особое внимание уделяется многочисленным инженерным коммуникациям. Необходимо детально продумать, как их замаскировать или украсить, чтобы не повлиять на их функциональные качества.

Таунхаусы преимущественно имеют панорамные большие окна, через которые в дом поступает достаточно много естественного света. Комнаты второго этажа имеют французские балконы. Жилое пространство обустраивается вокруг межуровневой лестницы, вертикально соединяющей разные по функциональности зоны. Данный элемент может или раствориться в общем интерьере, или стать доминантным, определив общую концепцию оформления дома.

Благодаря многоуровневости постройки можно смело экспериментировать со стилем интерьера. Для каждого этажа можно подобрать индивидуальный дизайн.

Новостроенный таунхаус имеет свободную планировку и дает возможность устанавливать перегородки в любом месте

Важно! При комбинировании различных направлений в оформлении дизайна интерьера таунхауса главной задачей является создание единого, гармоничного и комфортного жилого пространства.

Кухня-гостиная в таунхаусе (фото)

Антон Печёный руководитель студии дизайна

В поисковых системах запрос «кухня-гостиная в таунхаусе» становится все более популярным. Это не удивительно, потому что таунхаусы – удобный вариант жилья, особенно для большой семьи. Я приготовил для вас подборку, в которой вы наверняка найдете что-то по своему вкусу. Если же нет – то приходите в нашу студию и дизайнеры сделают для вас эксклюзивный дизайн-проект. 🙂

Использование в интерьере теплых оттенков создают ощущение тепла и комфорта.

Зоны гостиной и столовой выполнены в бежевых тонах. А белый глянец кухни, не привлекая к себе особого внимания, отражает свет и как бы растворяется в пространстве.

Эта кухня-гостиная в таунхаусе получилась светлой и просторной. Тем не менее, мы использовали раздвижную дверь-купе. Потому что много места не бывает. 🙂

Если вам близки минималистичные современные интерьеры, то присмотритесь к этому яркому и актуальному варианту.

Белый диван в этой милой гостиной смотрится очень нарядно!

Обратите внимание на стеллаж. Парящие полки вполне вместительны и, благодаря своей легкости, они не загромождают пространство.

21. Еще один дизайнерский приём: все помещение как черно-белая фотография. Акцентом здесь выступает яркий диван.

Сочетание белого глянца и светлого дерева выглядит нарядно и ярко.

Смотрите, какая кухня-гостиная – с большими классными окнами! Мы всегда серьезно относимся к освещению, и теперь, благодаря грамотной подсветке, пространство просто засверкало!

Сочетание оттенков бирюзового и коричневого всегда выглядит благородно и изысканно.

В этой уютной кухне-гостиной целых три окна! Мы умышленно оставили подход к ним свободным. Так помещение выглядит еще воздушнее.

Красивая нежная цветовая палитра. И вообще, весь интерьер прямо дышит спокойствием. 🙂

Элементы средиземноморского стиля всегда создают атмосферу морского курорта.

Будьте смелее! Не бойтесь добавлять в свой интерьер яркие акценты.:)

В отличие от кухни, зона столовой получилась спокойной и лаконичной.

Закругленная форма мебели придает этому светлому интерьеру мягкость и спокойствие.



С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Стиль лофт не принимает никаких гардин – только открытые окна и чем больше, тем лучше!

Дверцы шкафа оформлены так же, как и стеклянные входные двери. Это придает интерьеру законченность.

Круглый стол на красивой резной ноге является единственным темным предметом в этом элегантном интерьере и приковывает к себе заслуженное внимание. 🙂

Если вам нравится эклектика, то этот веселый дизайн для вас. 🙂

Первое впечатление простоты от этого интерьера, на самом деле обманчиво. Тут есть много интересных деталей и дизайнерских приемов.



Общая площадь, м2: 0

Объект: Выберите… Комната 1-к квартира 2-к квартира 3-к квартира 4-к квартира 5-к квартира Таунхаус Коттедж

1. Укажите площадь 2. Выберите тип объекта 3. Жмите!

Ещё подборки интерьеров



Межуровневая лестница в таунхаусе: фото вариантов оформления

Лестница в таунхаусе играет немаловажную роль. Ее тип и вариант оформления могут стать ключевыми моментами при выборе стиля интерьера всего дома. Она может быть как максимально незаметной, так и выделяться из общего пространства.

В таунхаусе лестницу выполняют в одном из вариантов:

• маршевая лестница является практичной конструкцией, которая состоит из одного или нескольких маршей с обустройством промежуточной площадки;
• вариант на больцах представлен конструкцией, у которой ступени крепятся к стене;
• винтовые лестницы позволяют существенно экономить свободное пространство благодаря небольшим габаритам, однако являются достаточно крутыми и неудобными.

Жилое пространство в таунхаусе обычно строится вокруг межуровневой лестницы, которая соединяет разные зоны

Маршевая лестница занимает довольно много пространства, поэтому ее используют редко, особенно это касается небольших таунхаусов. Проекты дуплексов предполагают использование исключительно винтовой конструкции с забежными ступенями, которые крепятся к центральному столбу. Именно этот элемент необходимо выгодно обыграть в интерьере помещений.

Если обе разновидности не слишком предпочтительны, дизайнеры нашли элегантный выход. Для этого площадка делится на два квадрата с разницей уровней, равной высоте шага. Другой вариант предполагает разбивку на четыре забежные ступени, которые устанавливаются на металлокаркасе. Таким образом удается сохранить подлестничное пространство.

Важно! Чтобы конструкция была надежной, стены, которые создают лестничную шахту, не должны быть каркасными.

Лестницу можно сделать максимально незаметной (для небольших по площади таунхаусов) или доминантой в интерьере

Таунхаус обладает рядом преимуществ, что повышает спрос на покупку данного дома. При желании сбежать от городской суеты, а также при отсутствии достаточной финансовой возможности на покупку отдельного коттеджа многоярусная квартира является наиболее оптимальным и правильным решением.

Баня в доме

О том, как важна грамотная планировка в доме, где предполагается наличие бани, рассказывает дизайнер Елена Зорина на примере гостевого охотничьего дома «Лесной простор».

«Охотничий дом» из бруса: проект Елены Зориной

Дом из бруса в элитном жилом поселке Park Ville Жуковка на большом участке с изумительным видом на лес создается для отдыха семьи и друзей.

Проект загородного дома от дизайн студии «Точка Дизайна»

Минималистичный дизайн-проект загородного дома, 101 кв.м, для семейной пары с маленькой дочкой.

Дом в английском стиле: интерьер загородного дома от дизайнера Марины Герцевой

Ближайшие пригороды Петербурга и Лондона имеют очень много общего. Именно благодаря схожести пейзажа и погоды, этот интерьер в английском стиле так органично вписался в окружающее пространство.

Личный опыт: сколько стоит частный дом

Можно ли построить полностью готовый для жизни дом при ограниченном бюджете? И во сколько это обойдется? Рассказывает Гарольд Мосолов, руководитель архитектурной студии NefaProject.

Роскошный чердак: ванная в мансарде

Просторный санузел в стиле лофт оказался вполне уютным, а изготовленная по индивидуальному проекту ванная сделала интерьер уникальным.

Сосновый бор: интерьер загородного дома для семейной пары, влюбленной в Бали

Акцент на отделке из натуральных материалов и богатая палитра помогли привнести в интерьер загородного дома атмосферу тропического острова.

Дом со спортзалом: дизайнер Михаил Козлов

Минималистический дизайн спортзала: профессиональные тренажеры на фоне стен с искусственным озеленением.

Интерьер с «зеленой стеной»: дизайнерское бюро MAKE design

Функциональный 3d дом, оформленный в стиле общественного пространства. Яркие детали вроде красных барных стульев и «зеленой стены» разбавляют некоторую жесткость и брутальность интерьера.

Дизайн-проект загородного дома: дизайнер Сергей Ковалёв

В такие проекты дизайна интерьеров невозможно не влюбиться. Уютный светлый дом с зеленью и аккуратным декором – в нем хорошо отдыхать от напряженной жизни в мегаполисе, созерцая красоту природы.

Загородный дом, в котором вечное лето: дизайнер Антон Населевец

Стильный интерьер гостиной в загородном доме с эклектичным интерьером в белых тонах и вечнозеленым вертикальным садом

Проекты домов с панорамными окнами: проект Елены Турченковой

Окно в доме может быть нейтральным элементом, а может стать настоящим его украшением. Этот проект – пример того, как великолепно могут смотреться проекты домов с большими окнами

Благоустройство загородного дома: проект Рустэма (Zed design) Уразметова

Натуральный природный интерьер: светлое и темное дерево, несколько видов камня, шум стекающей воды. Все это наполняет загородный дом ощущением свежести и располагает к спокойному времяпровождению.

Элегантная летняя беседка с открытой кухней: дизайнер Полина Пидцан

Кухня в частном доме в уютной летней беседке – идеальное место и для приятного вечера в дружеской компании, и для веселого шумного выходного с барбекю.

Гостиная на вилле в деревушке на Лазурном берегу: дизайнер Damilano Duilio

Дизайн гостиной в современном стиле на Лазурном берегу Франции. Огромные окна создают ощущение абсолютно открытого пространства, везде взгляду открываются прекрасные средиземноморские виды.

Дом с зимним садом и прудом: дизайнер Константин Григорьев

Безупречное дизайнерское решение, в котором солирует белоснежный дизайн лестницы в частном доме.

Бассейн на участке загородного дома: проект Ирины Тищенковой

В жарком климате бассейны для домов не являются атрибутом роскошной жизни – это полезное и необходимое дополнение жилого пространства.

Загородный дом с искусственным озеленением внутри: дизайн студии Art Gluck

Двухэтажное пространство с панорамными окнами, современной мебелью и панелями из сочной зелени.

Интерьер в деталях: классическая ванная с купелью между умывальников

Как выбранный цвет диктует подбор предметов декора и мелких аксессуаров?

Двухэтажный кирпичный коттедж с сауной: архитектор Ксения Елисеева

Как дом скромных размеров сделать визуально просторным и при этом функциональным?

Загородный дом из срощенного бруса в прованском стиле: проект Елены Савченко

Максимум натуральных материалов и деревенский уют с одной стороны, солидность и современный шик — с другой. Дизайнеру удалось объединить все это в одном доме.

Загородный дом в стиле легкой классики: проект Алены Чашкиной

Современная классика в интерьере является одним из самых популярных стилей. И это не удивительно, ведь такой интерьер соединяет в себе изящество прошлого века и невероятный комфорт нынешнего.

Загородный дом в стиле прованс: проект студии Тани Ален

Естественность и простота – вот девиз стиля прованс. Краски – словно выгоревшие на солнце, мебельные линии – незамысловаты, текстиль и мебель – декорированы цветочным узором.

Таунхаус в стиле спокойной английской классики: проект Ирины Романовой

Английский стиль всегда считался образцом хорошего вкуса. Он создает атмосферу спокойствия и размеренности, консервативность в нем прекрасно сочетается с элегантной изысканностью.

Двухэтажный коттедж в эко-минимализме: проект Ирины Заверталюк

Выбирая стиль эко-минимализма для своего жилища, вы получите наполненный воздухом интерьер, отделанный экологически чистыми материалами, с минимальным набором мебели.

Загородный дом в английском стиле: проект Дарьи Широковой и Инги Аршба

Как подобрать мебель и отделочные материалы в английском классическом стиле, избежав перегруженности?

Загородный дом в смешанном стиле: проект Анны Белоконь

В современном интерьере можно смешивать любые стили, если есть вкус и чувство меры. В данном случае дизайнер и клиент справились с задачей на отлично.

Гостиная-лофт в загородном доме: проект Дениса Сартакова

Как создать парадную гостиную? Узнаем у дизайнера Дениса Сартакова.

Загородный дом из газобетона: проект Романа Клементьева

Как создать уютную общественную зону в узком помещении?

Дом из оцилиндрованного бревна: проект Сергея Ожогина

Как создать уют в доме из оцилиндрованного бревна? Ведь картинки, постеры и обои вряд ли подойдут для бревенчатых стен. Автор проекта решил эту проблему очень изобретально, перенеся все свое внимание

Публикации по теме:

• Проект дома 12 на 14

  Проекты домов 12х14Особенности проектов домов 12х14 мПредставляем вашему вниманию проекты домов 12х14, площадь которых варьируется…

• Поднять деревянный дом

  Можно ли поднять дом домкратом без привлечения специальной техники? На первый взгляд, эта задача будет…

• Планировка евротрешки

  В строительном бизнесе на территории России особенным спросом пользуются евро трехкомнатные квартиры. Сравнительно с прочими…

• Дом без фундамента

  Фундамент — это несущая конструкция строения. Он равномерно распределяет нагрузки от вышестоящей конструкции по основанию.…

Дизайн таунхаусов под ключ ⟶ заказать разработку проекта интерьера в Москве: фото и цены

1

Уровневую структуру для зонирования пространства

2

Гармонию сочетания интерьера и экстерьера

3

Сочетание разных площадей

4

Нюансы организации системы освещения

5

Наличие лестницы

6

Особенности планировки санузла

7

Преимущества многоуровневой структуры

Бесплатные изображения, картинки и лицензионные изображения таунхаусов

Что такое таунхаус? Все, что вам нужно знать

Таунхаусов существуют уже много веков, но в последние годы количество новых таунхаусов неуклонно сокращается.Согласно анализу Национальной ассоциации домостроителей, в 2020 году таунхаусы составили 11 процентов новостроек на одну семью по сравнению с почти 14 процентами в 2008 году.

Тем не менее, таунхаусы могут быть отличным вариантом для покупателей жилья, которым нравится жить рядом со своими соседями.

Что такое таунхаус?

Таунхаусы — это многоэтажные дома, которые разделяют одну-две стены с соседними домами, но имеют собственные входы. В пригородах таунхаусы часто представляют собой одинаковые дома, построенные в отдельном сообществе, которое может иметь свою собственную ассоциацию домовладельцев.

Новые городские таунхаусы также могут иметь единообразный вид и ассоциацию, но старые таунхаусы в городах, как правило, представляют собой более традиционные рядные дома, которые могут простираться на городские кварталы с менее строгими ТСЖ или без них.

Таунхаус, квартира или квартира: в чем разница?

Если вы пытаетесь понять, подходит ли вам таунхаус, скорее всего, вы также ищете кондоминиумы и апартаменты. Хотя есть некоторые совпадения, кондоминиумы — это, как правило, единицы в больших зданиях с несколькими этажами и несколькими квартирами на каждом этаже.Они находятся в индивидуальной собственности, но также могут быть сданы в аренду арендаторам. Для сравнения, апартаменты — это строго коммерческие объекты аренды, принадлежащие корпорации, и все в комплексе их снимают. Таунхаусы также могут быть сданы в аренду арендаторам, в зависимости от ограничений сообщества.

Если вам нужно немного больше жилой площади, таунхаус может быть более привлекательным, чем кондоминиум: они, как правило, имеют большую площадь в квадратных футах. Когда вы сравниваете таунхаусы с кондоминиумами и квартирами на своем рынке недвижимости, учитывайте эти ключевые различия, чтобы определить, какой из них подходит для вашего образа жизни.

Плюсы и минусы покупки таунхауса

Плюсы

• Стоимость: Поскольку вы разделяете стены и занимает меньше места, таунхаусы обычно дешевле, чем односемейные дома в том же районе, даже если в них есть аналогичный квадратный метр. «Вы можете получить много места рядом с городом, если платите только за внутреннюю часть дома, а не за площадь двора дома на одну семью», — говорит Бен Хофер, брокер с Джоном Л. Скоттом. Недвижимость в Сиэтле.«Это может быть рентабельный способ получить больше того, что вы хотите».
• Обслуживание: Меньший размер таунхауса означает, что он требует меньше обслуживания. Если есть ТСЖ, она также может позаботиться о внешнем обслуживании собственности.
• Удобства: Таунхаусы, построенные как часть застройки, могут включать такие удобства, как бассейн или клуб.
• Открытое пространство: Таунхаусы часто имеют доступ к небольшому открытому пространству или патио и, возможно, частному гаражу.

Минусы

• ТСЖ: Некоторым людям не нравится жить с ограничениями, установленными ТСЖ, которые могут включать правила о том, какие цвета краски вы можете использовать для своего патио или какие типы окон вы можете использовать. re разрешено установить. ТСЖ также взимают ежемесячную плату, поэтому вам нужно будет учесть эти расходы в своем бюджете.
• Шумовое загрязнение: Поскольку вы находитесь в непосредственной близости от своих соседей, вам, возможно, придется иметь дело с большим шумом и дорожным движением, чем в доме на одну семью.
• Многоэтажное жилье: Многоступенчатое проживание не может быть устойчивым для всех. «Обычно они довольно вертикальные», — говорит Пол Горни, риэлтор и руководитель группы eXp Realty в Чикаго. «Это может быть проблемой для некоторых пожилых домовладельцев».

8 советов по покупке таунхауса в 2021 году

1. Учитывайте свой бюджет

Как и при любой покупке дома, вам нужно убедиться, что вы можете с комфортом позволить себе таунхаус, прежде чем покупать его. Убедитесь, что ваш бюджет включает не только стоимость самой собственности, но и ваши платежи ТСЖ, если применимо.Имейте в виду, что таунхаусы подвержены колебаниям на рынке недвижимости в целом, а это означает, что за последний год цены резко выросли. Ограниченное количество доступного инвентаря означает, что таунхаус, как и другие объекты недвижимости, будет стоить дороже в 2021 году.

2. Составьте список обязательных вещей для сообщества

Вы, вероятно, уже знаете, что вы хотите от дома в терминах от размера спальни, планировки и других факторов. С таунхаусом важно также учитывать то, что вам нравится в сообществе, например общественный бассейн, домохозяйство с меньшими ограничениями или ворота безопасности на входе.

3. Усильте уши

Общие стены означают, что можно слышать, что происходит в доме вашего соседа, и наоборот. Когда вы проверяете дома, внимательно прислушивайтесь, чтобы увидеть, сколько звука доносится от соседнего дома. (Если вы можете приобрести конечный блок, вам придется беспокоиться только о половине шума.)

4. Посетите места общего пользования

Если вы планируете использовать общественный тренажерный зал или игровую комнату просмотрите их перед покупкой, чтобы точно знать, что вы получаете.

5. Поговорите со своими будущими соседями

Всегда полезно поговорить с потенциальными соседями, когда вы думаете о покупке дома. Это особенно важно при покупке таунхауса, так как вы будете находиться в непосредственной близости от них. Спросите их, какова атмосфера в сообществе, и есть ли какие-либо проблемы с ТСЖ, о которых вам следует знать.

6. Прочтите правила ТСЖ.

Ассоциации домовладельцев могут ограничить все, от цвета вашей двери до того, разрешено ли вам парковаться на собственной подъездной дорожке (в отличие от гаража).Убедитесь, что вы знакомы с правилами ТСЖ и финансовыми обязательствами, прежде чем совершать покупку в любом сообществе.

«Некоторые люди хотят больше ограничений и более единообразного внешнего вида для всего сообщества», — говорит Хофер. «Некоторые люди хотят больше свободы. Хорошая новость заключается в том, что существует множество вариантов от разных ТСЖ, поэтому вы можете найти то, что вам нужно ».

7. Думайте о долгосрочной перспективе

В то время как таунхаус может иметь для вас смысл сейчас, многоэтажная жизнь может не работать для всех и на всех этапах жизни.Если вы планируете расширить свою семью или беспокоитесь о своей способности преодолевать ступеньки в будущем, у вас должен быть план относительно того, сможете ли вы остаться в собственности.

8. Обратите внимание на процентные ставки

Ставки по ипотечным кредитам были близки к рекордным минимумам, но они не могут оставаться на дне вечно. Вам нужно будет подумать, стоит ли покупать таунхаус, пока цены остаются заманчиво низкими, и как это может повлиять на то, сколько таунхауса вы можете себе позволить, если вам придется подождать.

Для кого лучше всего жить в таунхаусе?

Таунхаусы могут принести пользу многим домовладельцам, но они являются особенно хорошим вариантом для тех, кто впервые покупает жилье, или других покупателей с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.

Найти другие типы жилья:

100 лучших квартир в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк (с фотографиями)!

«Бетонные джунгли, из которых рождаются мечты. Вы ничего не можете сделать. Теперь ты в Нью-Йорке. Эти улицы заставят вас почувствовать себя совершенно новым. Большие огни вдохновят вас. Давайте послушаем это для Нью-Йорка.»(Jay-Z,« Empire State of Mind »)

Когда вы думаете о Нью-Йорке, на ум приходит множество вещей: бетонные джунгли, национальный парк небоскребов, Большое яблоко.

«Бетонные джунгли, из которых рождаются мечты. Вы ничего не можете сделать. Теперь ты в Нью-Йорке. Эти улицы заставят вас почувствовать себя совершенно новым. Большие огни вдохновят вас. Давайте послушаем это для Нью-Йорка ». (Jay-Z, ‘Empire State of Mind’)

Когда вы думаете о Нью-Йорке, на ум приходит множество вещей: бетонные джунгли, национальный парк небоскребов, Большое яблоко.Когда вы думаете об поиске квартиры в Нью-Йорке, на ум приходит одна вещь: головная боль! Не бойтесь; мы изложили всю необходимую информацию, чтобы сделать поиск максимально быстрым и безболезненным! Так что войдите в свое имперское состояние разума, возьмите свою карту MetroCard и вперед!

Возникли проблемы с Craigslist New York? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!

Самое главное, чтобы позвонить в Нью-Йорк домой Сколько это будет стоить? Независимо от того, куда вы ведете поиски квартиры, есть несколько вещей, которые мы рекомендуем вам иметь под рукой.Из них самым важным должно быть немного холодных, твердых, наличных денег. Жители Нью-Йорка должны рассчитывать тратить ¼ своего годового дохода на аренду. Арендодателям нравится, когда ваша годовая зарплата как минимум в 40-50 раз превышает ежемесячную арендную плату.

Будьте готовы: Чтобы попасть практически в любое место, вам понадобится как минимум арендная плата за первый месяц и гарантийный залог в виде кассового чека или банковского чека. (New Yorker не очень доверяет личным чекам!) Письмо от вашего нынешнего работодателя с указанием вашей зарплаты и времени работы, а также рекомендация от вашего предыдущего арендодателя тоже не повредит.Если вы не зарабатываете определенную сумму денег, возможно, вам придется вызвать поручителя. Однако это зависит от здания к зданию. Также потребуется проверка кредитоспособности, но полученные самостоятельно не принимаются. Будьте готовы потратить от 25 до 100 долларов на его покупку.

Четкое определение приоритетов: Скорее всего, у вас, как и у большинства жителей Нью-Йорка, не будет всего, что вы хотите, в непосредственной близости от вас. Вас больше всего беспокоит размер вашего нового пространства? Ездить? Прежде чем приступить к охоте, расставьте приоритеты в том, что для вас наиболее важно.

Нужен ли мне брокер? Использование брокера или поисковика квартир часто рекомендуется при аренде в Нью-Йорке (особенно летом и ранней осенью — самые трудные времена для аренды в Нью-Йорке), и в то время как брокеры могут взимать комиссию от арендной платы за один месяц до 15% от годовой аренда, при определенных обстоятельствах это может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе. Многие брокеры имеют доступ к аренде, которая не указана в других местах, поэтому, если вы зашли в тупик при поиске квартиры, вероятно, стоит позвонить по телефону.Только учтите, что чем короче аренда, тем дороже они обойдутся. Большинство брокеров имеют дело с долгой ареной, поэтому убедитесь, что вы действительно хотите жить в выбранном вами месте, прежде чем брать на себя обязательства.

Оставляя ожидания за дверью: Обычно, если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Помните о мошенничестве с приманкой и подменой, которое можно найти на Craigslist и других местах. Доверяйте своей интуиции. Это же правило применяется к соотношению цена / размер.

Манхэттен

Многие люди переезжают в Большое Яблоко с изображениями блокнотов Кэрри, Шарлотты, Миранды и Саманты «Секс в большом городе», плавающих в их головах.Манхэттен вполне осуществим, если вы посмотрите на северные районы Гарлема, Вашингтон-Хайтс и Инвуд. Эти районы более бюджетные. Единственным недостатком жизни в этих местах может быть ваша поездка в центр города (при условии, что именно там вы будете получать свой хлеб). Тридцать минут езды до метро — стандартная плата за проезд, так что вам лучше взять с собой удобную обувь для ходьбы. Кто бы ни сказал, что небольшие упражнения — это плохо?

Еще один район, который стоит посетить, — это «новый» Верхний Ист-Сайд в 80-х, недалеко от Йорк-авеню.Имеет множество штанг для дайвинга.

Ваши возможности в Нью-Йорке поистине безграничны! Мы предлагаем вам направиться в сторону Ист-Виллидж, где вас ждет удивительная ночная жизнь, Западная деревня, где вас ждет очаровательная булыжная мостовая и очаровательные закусочные на тротуарах, Мидтаун, откуда можно легко добраться до лучшего театра в мире, Верхний Ист-Сайд с бесконечными музеями или Верхний Запад Сторона для прогулок по Центральному парку с собакой.

Королев

Если вы в душе гурман, Квинс может быть для вас районом.Часто говорят: «Я объездил весь мир и никогда не покидал Квинс!» Главное, о чем следует помнить, если вы решите поехать в один из отдаленных районов, — это время в пути. Очевидно, что чем ближе вы к Манхэттену, тем короче будет ваша поездка на работу. И если вы окажетесь на окраине далекого района, убедитесь, что вы находитесь рядом с остановками общественного транспорта.

Бруклин

В Бруклине их просторные апартаменты. Чем дальше вы идете на восток или юг, тем дальше тянется ваш доллар.Просто держите ту поездку, о которой мы вас предупреждали, в памяти.

Бронкс

Ах, Буги-даун Бронкс! В Южном Бронксе находится стадион «Янки», поэтому в этом районе сейчас наблюдается положительная динамика. Удивительные предложения и образ жизни также можно найти в северо-восточном Бронксе, в окрестностях Пелхэм-Паркуэй и Ко-Коп-Сити. Квартиры станут более просторными, и вы в конечном итоге получите больше прибыли … не только в аренде, но и в винных погребах, продуктовых магазинах и ресторанах.Когда дело доходит до наличия и размещения автомобиля, Бронкс — самый удобный район. Нередко можно найти парковку на улице, а стоимость парковки в гараже составляет лишь небольшую часть того, что вы заплатите в других районах.

Статен-Айленд

Если вы хотите остаться в пригороде, но при этом называете себя «жителем Нью-Йорка», мы рекомендуем жить на Статен-Айленде. Добраться до него можно только по мосту из Бруклина (то есть на машине обязательно) или за 20 минут на пароме, который доставит вас в нижнюю часть Манхэттена.Северный берег является домом для районов Сент-Джордж, Томпкинсвилл, Клифтон и Стэплтон и является самым городским районом острова.

Жизнь в большом городе

По прибытии в Нью-Йорк вам следует знать несколько вещей, которые помогут вам выглядеть менее похожим на пересадку.

Для передвижения по городу:

• Бросьте машину. В Нью-Йорке вы можете добраться практически куда угодно на общественном транспорте и самостоятельно. Владение автомобилем в Нью-Йорке — это скорее ответственность, чем удобство: с ограниченной парковкой (до 400 долларов в месяц), постоянным бампером на пробку, страховкой, бензином и всеми потенциальными билетами из экстремальных законов Нью-Йорка о парковке вы Лучше продать машину, чтобы оплатить аренду.
• Изучите систему метро. Знай свою линию. Знай свой вагон. Знайте свое расписание. Метро работает круглосуточно и без выходных.
• Левая сторона эскалатора метро предназначена для тех, кто спешит. Оставайтесь с правой стороны, если вы чувствуете себя обычными прогулками.
• Купите хорошую обувь для прогулок. Вы будете много этого делать.
• Носите с собой качественный складной зонт. В Нью-Йорке много дождя, и, чтобы не врезаться в землю, вам придется много ходить пешком.

Теперь, когда ваша неограниченная карта MetroCard нашла хорошее применение, давайте снова соберемся! В 5 районах Нью-Йорка проживает более 8 миллионов человек, говорящих на более чем 800 языках. И независимо от того, какой район вы решите назвать своим домом, мы уверены, что вы принесете что-то уникальное и удивительное. Приобретите для своей квартиры шашлык для фондю.

40 домов с каменным фасадом (фото)

Вернитесь в прошлое и просмотрите фотогалерею потрясающих домов с каменным фасадом.Не нужно рождаться сотни лет назад или снимать вековой дом только для того, чтобы жить в нем.

Стоит ли он на вершине холма или в лесу, каменный дом способен поразить вас ностальгией, поскольку он несут с собой историческое наследие, построенное много веков назад. Недаром появилось много загородных домов с каменным фасадом, мгновенно выделяющихся на фоне остальных обычных домов.

Все больше и больше домовладельцев превращают свои дома в каменный фасад, и это естественно, учитывая ощущение прочности и долговечности камня.Каменные дома могут пережить своих обитателей и даже прослужить несколько жизней. С другой стороны, камень стоит дорого. Поэтому другие люди выбирают сайдинг из синтетического камня. Он дешевле, но по качеству хуже, чем настоящий.

Прокрутите вниз, чтобы увидеть множество домов с каменным фасадом.

Связанные с: Виды каменного сайдинга для дома | Виды плитняка | Идеи Каменного Шага на заднем дворе | Невероятные идеи каменного камина

Фото

Это вид на заднюю часть дома с каменными внешними стенами, дополненными деревянным переходом на палубе, который ведет к углубленной беседке с ямой для костра посередине для тепла.

Это внешний вид особняка с каменно-гранитными стенами, украшенными слуховыми окнами, высокими дымоходами и красочным садом.

Это вид с воздуха на фасад дома, крыша которого окрашена в землистые терракотовые оттенки, с различными слуховыми окнами и большими стеклянными стенами, дополненными окружающим пейзажем из высоких деревьев и кустарников.

Это вид спереди на дом с большими стеклянными дверями и каменными внешними стенами и проходами. Затем они дополняются ярким уличным освещением.

Это вид на дом с высоты водного пейзажа с фонтаном. Здесь можно увидеть стеклянные стены дома и каменное основание, образующее мост через пруд.

Это вид на фасад дома с мозаичными каменными стенами в сочетании с простыми окнами и крышей, а также встроенной деревянной скамьей впереди.

Это вид на дом с двумя каменными конструкциями, которые возвышаются из-за полосатой бетонной конструкции внешних стен, дополненных садом.

покупателей жилья столкнулись с самым конкурентным рынком жилья США за последние десятилетия

Натан Лонг и Лили Чин пока что закончили свои четырехмесячные поиски доступного дома в районе Лос-Анджелеса — полоса холода, которая угрожает испортить их планы на годовщину.

Рынок жилья был опорой экономической мощи во время пандемии, но многие потенциальные домовладельцы, особенно покупатели-новички, такие как Лонг и его жена, столкнулись с разочарованием из-за небольшого количества домов на продажу, которые постоянно растут. Цены.

Пара сделала серьезную уступку пандемии вируса в августе, когда они поженились через Zoom. Они планировали восполнить недостаток личных свадеб, устроив свадебную вечеринку в новом доме на годовщину своей годовщины.Но пока рынок не будет сотрудничать.

«Мы ходим куда-нибудь, но не находим много мест», — сказал Лонг, автор видеоигр, который снимает квартиру в пригороде Лос-Анджелеса, Глендейле. «Я не надеюсь, что мы что-нибудь найдем в ближайшее время».

покупателей жилья столкнутся с самым конкурентным рынком жилья США за последние десятилетия. Для сравнения: по данным Национальной ассоциации риэлторов, к концу февраля количество выставленных на продажу домов в стране упало до рекордно низкого уровня — 1,03 миллиона единиц, или примерно на 30% ниже, чем годом ранее.Это составляет двухмесячный запас, что намного меньше шести месяцев, которые, по словам экономистов, необходимы для сбалансированного рынка. Дома в феврале обычно продаются всего через 20 дней после поступления на рынок.

Между тем, по данным НАР, средняя цена продажи дома на одну семью по стране выросла почти на 15% до 315 900 долларов за последние три месяца 2020 года. По данным группы риэлторов, это примерно в четыре раза превышает средний доход семьи в США, составляющий 77 774 доллара. Разрыв может стать пропастью в таких городах, как Лос-Анджелес или Боулдер, штат Колорадо, где цены на жилье могут вдвое превышать общенациональный уровень.

Итак, от Лос-Анджелеса до Бостона эти дома на рынке продаются в мгновение ока, часто получают несколько предложений, намного превышающих то, о чем спрашивает владелец. Ожидается, что рост числа миллениалов, стремящихся стать домовладельцами, а также рост числа людей, которые работают удаленно и могут переехать в более доступные районы, будут поддерживать рост рынка.

Покупатели жилья по-прежнему имеют низкие ставки по ипотеке, что дает им определенную финансовую гибкость, хотя ставки постепенно растут.Средняя ставка по эталонной 30-летней ссуде в начале прошлого месяца впервые с июля 2020 года превысила отметку в 3%. По словам покупателя ипотечных кредитов Фредди Мака, на этой неделе она составила 3,13%, хотя по-прежнему ниже 3,33% годовых. год назад.

«Мы ожидаем, что этой весной спрос со стороны покупателей жилья останется высоким, но он будет проверяться более высокими ставками по ипотечным кредитам», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

Тенденции ультраконкурентного рынка жилья побуждают многих начинающих домовладельцев покидать дорогие прибрежные рынки на Среднем Западе и Юге.Для миллионов американцев пандемия нормализовалась, работая удаленно, и эта тенденция помогла увеличить продажи жилья в США в прошлом году до самого высокого уровня с 2006 года, пика последнего жилищного бума.

Джон Бадаламенти и его жена Бриттани выехали из своей квартиры в Сан-Франциско в прошлом году и провели несколько месяцев со своей маленькой дочкой в ​​буксировке, проверяя Сан-Диего, Майами, Остин и другие города, обдумывая, где поселиться и где они могли получить максимум за деньги.

Пара оказалась в Чарльстоне, Южная Каролина, где несколько недель назад они высадили дом с пятью спальнями, пятью ванными комнатами и бассейном, стоимость которого составила чуть более 1,8 миллиона долларов.

Джон Бадаламенти, возглавлявший команду дизайнеров компании по прокату автомобилей, которая разрешила удаленную работу, а теперь является соучредителем компании по видеочату, сказал, что пара не хотела рисковать проигрывать конкурирующему покупателю. Таким образом, они сделали предложение полностью за наличные, которое соответствовало тому, о чем просил продавец.

Поиск аналогичной недвижимости в районе Сан-Франциско мог стоить вдвое больше, чем пара заплатила в Чарльстоне, сказал 33-летний Бадалементи.«Это было важным фактором при принятии этого решения».

Гленн Келман, генеральный директор брокерской компании по недвижимости Redfin, говорит, что приток переезжающих покупателей способствовал резкому росту цен на жилье на таких рынках, как Талса, Оклахома, и Буффало, Нью-Йорк.

Процент клиентов Redfin, которые перемещаются по стране, сейчас составляет 31%, по сравнению с 26% год назад, сказал Кельман, отметив, что эта тенденция сильнее в мегаполисах. Люди, живущие в других местах, чаще всего ищут в Redfin такие города, как Лас-Вегас, Даллас, Феникс, Атланта, Майами и Сакраменто, Калифорния.

Марк Вулф, брокер-владелец Re / Max в районе Далласа, шутит, что сейчас каждый десятый покупатель жилья здесь из Калифорнии.

«Даллас уже почти такой же южный, как и Миннеаполис», — сказал он, отметив, что рост цен в результате притока покупателей из других штатов делает ситуацию более жесткой для местных покупателей. Его совет им: сделайте область поиска намного шире.

Среди победителей на текущем рынке — домовладельцы, такие как Фиона Уолш из Кембриджа, штат Массачусетс, которая наживается на увеличившемся капитале в своем доме и покупает новый.

Консультант по вопросам здоровья недавно приняла одно из нескольких предложений, которые она получила по своей квартире с двумя спальнями и одной ванной, которой она владела девять лет и выставлена ​​на продажу за 635 000 долларов. В то же время, ее предложение было принято относительно дома с двумя спальнями и одной ванной неподалеку, который был выставлен на продажу за 845 000 долларов.

«Приятно иметь возможность сделать следующий шаг, который не является большим шагом с точки зрения размера и пространства, но дает мне возможность использовать эту квартиру, чтобы найти что-то побольше», — сказал Уолш. , 43.

Препятствия на пути к домовладению остаются самыми высокими для тех, кто впервые покупает жилье и не получает прибыли от предыдущей продажи дома, чтобы участвовать в торгах. Их неспособность найти доступный дом, вероятно, расширит финансовую пропасть между постоянными арендаторами и домовладельцами, которые за последнее десятилетие получили неожиданный прирост капитала.

«Для тех, кто покупает впервые, это своего рода кошмар», — сказала агент Redfin Кристин Лопес, шутливо заметив, что покупатель «в основном отдает своего первенца, чтобы это сработало.”

Некоторые покупатели в Бойсе, например, соглашаются заплатить 100 000 долларов сверх запрашиваемой цены и отказываются от своего права на оценку и осмотр дома, сказал Лопес, который представляет в основном покупателей из других штатов.

Дефицит домов на продажу в стране усиливается в течение многих лет. Рост стоимости жилья и низкие ставки по ипотечным кредитам побудили многих домовладельцев оставаться на месте и ремонтировать свои дома, а не выставлять свои дома на продажу и переезжать. Новое строительство, составляющее небольшую долю от общего рынка жилья, растет, но недостаточно значительно, чтобы сбалансировать уравнение спроса и предложения на большей части страны.

По словам агентов по недвижимости, пандемия ухудшила низкий уровень предложения домов на продажу, потому что некоторые продавцы не хотят допускать потенциальных покупателей в свои дома. Кроме того, многие домовладельцы остаются на месте после рефинансирования до более низкой ипотечной ставки и обналичивания капитала, чтобы привести свои дома в порядок.

Но в тех районах, где строители строят больше домов, такие покупатели, как Кевин Муглах, по крайней мере, могут избежать рыночных войн на вторичном рынке.

23-летний установщик плитки, который жил со своими родителями и копил около года на первоначальный взнос, построил дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в Ориндж-Сити, Флорида, недалеко от Орландо. , после увеличения его ценового диапазона до 230 000 долларов с примерно 200 000 долларов.

Муглах сказал, что за день было продано несколько домов, которые он смотрел. Он мог бы сдаться, если бы не уговоры матери.

«Я не могу сказать вам, сколько раз я был таким:« К черту, я сдам в аренду », — сказал он. «Тогда моя мама говорит мне:« Нет », она определенно держала меня в игре».

Предложите исправление

Фотосъемка частных домов в инстаграмм

Мать моего парня, Т., жила в одном из трех мечтательных домов плотника в итальянском стиле 1892 года, белого цвета яичной скорлупы, в Саванне, штат Джорджия, Рэйнбоу Роу.Их ставни были окрашены в голубой, розовый и морской пены соответственно, их крошечные веранды были обернуты розовой лозой леди Бэнкс, полосатые тротуары перед ними блестели осколками устричных раковин.

В соответствии с распорядком, характерным для 2017 года, Т. провела ярким теплым майским утром на сеансе химиотерапии в Павильоне рака и исследований Льюиса, а затем вернулась домой, чтобы выздороветь на кушетке рядом с окнами своей гостиной. Снаружи по тротуару перед разноцветной тройкой домов прыгала женщина.Смеясь и крича своему фотографу через улицу, она была на расстоянии вытянутой руки от зеленых ставен Ти из морской пены и тонких оконных стекол. Когда мы зашли на ужин в тот вечер, Т. рассказала нам о фотосессии, суматохе и о том, как, в конце концов, она подтянулась и выглянула в парадную дверь, чтобы «взглянуть» на эту девушку и ее подругу, что казалось чтобы отпугнуть их. Мы трое хихикали над этим.

Пару недель спустя друг семьи отправил нам сообщение в Instagram.Блогер-путешественник Мишель Халперн — «Весы, помешанные на матче» с примерно 30 тысячами подписчиков в Instagram по состоянию на август 2017 года, была поймана в середине прыжка прямо у гостиной Ти на Радужной улице, когда она грабила камеру. Подпись к ее сообщению от 15 мая 2017 года гласила:

Небольшая история, стоящая за Insta: это было примерно за 3 секунды до того, как маленькая пожилая женщина, живущая в зеленом доме, вышла и нахмурилась на меня за то, что я фотографировал перед своим домом (который, кстати, известен в Саванне и упоминается во всех троллейбусных туров).Если бы это был я, я бы воспользовался вниманием туристов и открыл бы стенд с мимозой или что-то в этом роде! … Что вы думаете о правилах, касающихся домов местных жителей, которые популярны в этом районе? Я полностью понимаю стремление к уединению, но в то же время, если ваш дом такой красивый, нельзя ожидать, что люди его проигнорируют, не так ли?

Поступило более сотни комментариев: «Я думаю, что если дом красивый, люди должны ожидать, что другие будут им восхищаться!» «Особенно, если он достаточно известен, чтобы его упомянули в туре, они должны отпустить его!» «Да уж, они не должны жить в таком красивом доме.«Если это так красиво, всегда делай снимок!» был явный консенсус. И люди были в восторге от концепции подставки для мимозы.

Около шести ответов из 104 прохладно размышляли над вопросами конфиденциальности и неудобств. Однако комментарии, получившие самый теплый прием от Халперна, были больше похожи на комментарии @ amanda.sulek: «Я думаю, что леди должна была быть на улице, наслаждаясь прекрасной погодой, а не внутри кричать на людей, которые веселились», на что Халперн ответил: «Совершенно верно. согласна Аманда! Надеюсь, что когда-нибудь не стану скрягой.”

T, «маленькая старушка», о которой идет речь, была врачом, дочерью и внучкой врачей. Она была выпускницей медицинского факультета Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл, верным членом общины Саванны Крайст-Черч, председателем Гильдии цветов и заядлым садовником, преданным местной флорой и опылителями. Она была активным участником усилий по сохранению и защите истории Саванны, что позволяет нам наслаждаться ею сегодня. Много лет она работала волонтером в хосписе Саванны.

Социальные сети стали неотъемлемой частью того, как мы живем, работаем и взаимодействуем, но то, что и как мы публикуем, явно не регулируется теми же кодексами поведения, что и личное общение с людьми — если это регулируется каким-либо кодексом. вообще.

Хоспис Саванны — это то место, где была Т — и где мы были с ней — когда в начале 2018 года закончилась ее битва с раком костного мозга, называемым множественной миеломой.

Конечно, никто из присутствующих, включая Халперн, не мог знать, насколько Ти была любима, какой у нее был день, как далеко она была в тот момент от открытия лавки с мимозой на тротуаре.Тем не менее, заголовок и комментарии казались бессмысленными, озаглавленными и похожими на пересечение какой-то невычерченной этической линии. Почему бы не позволить подобному противостоянию раствориться в тишине? Зачем делиться фотографией? Зачем, после того как меня так взбесили ругательства, использовать изображение дома в сотрудничестве с One Kings Lane? Отвечая на первые электронные письма в прошлом году, Халперн не ответил на просьбы прокомментировать эту историю.

Халперна, Live Like It’s the Weekend, задает вопрос: «Разве это не было бы чертовски круто, если бы люди […] не стеснялись заниматься своими увлечениями каждый день, а не только по выходным? » Ее курируемая целевая аудитория — «творческие путешественницы», ее кормили бесконечным потоком стилизованных реактивных установок и звездного чуда. Иногда она прерывается, чтобы подумать о личном, раскрывая борьбу в подписи, напоминая нам, что мы не должны предполагать, что человек такой, каким он кажется, — что он может не быть тем взглядом, который он на вас смотрит. Для Халперн обсуждение личных подробностей ее жизни, в том числе трудных, является правильным решением.Она открыто делится своими мыслями со своими подписчиками прямо рядом с постом, в котором рассказывается о комбинезоне, который она любит, или о спа-салоне, который она только что посетила. И ее последователям, кажется, это нравится.

Им тоже понравился пост о доме Ти (1581 раз, последний раз я проверял), но определить частный дом и оценить поведение его владельца — не то же самое, что оценить курортный отдых или одежду, подаренные ей вещи или за что она заплатила. Этот поступок съел меня и семью Т. Какое у нее было право?

Halpern имеет полное право сделать такой снимок из общественной собственности.Мы все делаем. Она имеет полное право как обладатель авторских прав на свои фотографии использовать их в коммерческих целях. Она вполне может использовать подпись в социальных сетях в качестве платформы для мобилизации моральной поддержки со стороны цифровых учеников, что является особенностью социальных сетей, которые мы все любим. За исключением некоторых форм обзыва и любых неудобств (чрезмерный шум, блокирование тротуаров и т. Д.), Закон разрешает все это.

Но с тех пор, как в 2010 году в мире появился Instagram, фотография, в частности фотография из путешествий, развивалась быстрее, чем это допускается законом.Там, где закон не работает, у нас есть этика — моральные принципы, которыми мы руководствуемся в бизнесе и жизни. И в применении нашей этики у нас есть этикет — социальный кодекс, который показывает нам, как быть вежливыми.

Эта концепция этикета может показаться анахронизмом, отнесенной к «реальной жизни», до времен до интернета, когда небольшие сообщества полагались на социальные коды, которые помогали людям сосуществовать. Социальные сети стали неотъемлемой частью того, как мы живем, работаем и взаимодействуем, но то, что и как мы публикуем, явно не регулируется теми же кодексами поведения, что и личное общение с людьми — если это вообще регулируется каким-либо кодексом. .

Для блогеров-путешественников и фотографов всех уровней, особенно тех, кто снимает в жилых районах, любое чувство общего этикета сводится к простому соблюдению закона и, если вы действительно вежливы, — к прямым просьбам владельцев недвижимости.

В красочном жилом комплексе Choi Hung в Гонконге вывешены знаки, запрещающие фотосессии с мобильных телефонов. Быстрая прокрутка геотега подтверждает, что знаки игнорировались. В Париже некоторые домовладельцы, проживающие в жилом переулке Rue Cremieux, также известном своими яркими цветами, повесили на окнах табличку «Нет фотографии» .Косметический стоматолог из Дубая и блогер-путешественник пишет на своем веб-сайте: «В некоторых домах на этой улице нет никаких следов фото- и видеосъемки, так что будьте внимательны!» Над текстом — фотография, на которой она позирует на ступеньках дома на улице Кремье, который, похоже, не запрещает фотографировать, загораживая дверь, прислонившись к дверной коробке.

В Вест-Виллидж Нью-Йорка частная резиденция на Перри-стрит, которая служила экстерьером для квартиры Кэрри Брэдшоу на Секс в большом городе , была настолько наводнена поклонниками шоу, что с 2014 года фасад домовладельцев был размыт. на Google Maps и установили цепочку на их парадных ступенях с надписью «НЕ поднимайтесь по лестнице, пожалуйста.Но угадайте, что: по лестнице идут люди, в том числе мега-инфлюенсер Сара Джессика Паркер, которая разместила серию фотографий, рекламирующих свою линию обуви на ступеньках. Во время инцидента в 2015 году представители общества Перри-стрит и жители дома были в ярости; Паркер отказался от комментариев.

Тревел-блогер и микро-авторитет Валери Фургерсон, @redgypsea, говорит, что у нее никогда не было негативного взаимодействия с домовладельцем: «Я живу своего рода кодексом влиятельного фотографа, если вы собираетесь снимать в жилом районе, знайте, какие кадры вы хотите сделать заранее, и делайте это быстро.Не все туристы живут по этому кодексу », — говорит она. «Мы определенно видели полноценные фотосессии, происходящие в Rainbow Row в Саванне, с большими светоотражающими зонтами. Я обнаружил, что если вы уважительно относитесь к жителям, они также будут уважать вас ». Я наткнулся на ленту Фургерсона, ища фотографии Rainbow Row и обращаясь к пользователям, которые делали фотосессии прямо на передних крыльях этих частных домов размером с поддон.

«Я не возражаю, чтобы люди просто фотографировали, — сказал сосед Ти с розовыми ставнями (имя которого я сохраню анонимно), — но на самом деле я считаю, что это вторжение в мое пространство, когда оно находится на моем крыльце.«Если она возвращается к себе домой пешком и видит, что кто-то на ее крыльце фотографирует, она откладывается, пока они не закончат свою деятельность. Но не раз она была поражена, открыв входную дверь для человека или группы людей, позирующих перед ней. «Еще одна вещь, — говорит она, — это то, что это создает проблемы с ответственностью, о которых я даже не хочу думать».

Подъезды являются частной собственностью. В некоторых ситуациях владельцы собственности могут нести ответственность за травмы, причиненные их имуществу, даже если пострадавший не получил разрешения находиться на территории.Домовладелец должен жить с этим беспокойством, потому что у него есть очаровательный дом. Соседка об этом не просила, и, кроме того, что ей льстят все поклонники, ей не стоит привлекать внимание — по крайней мере, без открытия стойки с мимозами.

Что-то в этой динамике кажется мне нарушенным, поэтому я обратилась к Лиззи Пост, со-президенту Института Эмили Пост по вопросам этикета (и соведущей института подкаста Awesome Etiquette ). «Нет никаких законов, предотвращающих это, — соглашается Пост, — но игнорируются соображения, которые заключаются в том, что вы не знаете, на что был похож чей-то день, и, фотографируя чей-то дом, вы — это , просите сфотографировать чей-то день. личная жизнь в некотором роде.

«Там, где я, как специалист по этикету, чувствую себя неловко, — говорит Пост, — это то место, где [влиятельный человек в Instagram] говорит, что женщина в доме должна быть благодарна , должна воспользоваться этим, должна служить нас мимозы. Мы не можем ожидать, что все будут просто обслуживать нас, потому что мы делаем что-то положительное с фотографией их дома ».

Кому-то акт фотографии может показаться признательностью, но когда он делается без истинного признания, внимания или уважения к объекту, это просто акт сбора.Как выразилась Сьюзен Зонтаг: «Фотографировать — значит присвоить сфотографированную вещь… Это означает поставить себя в определенное отношение к миру, которое ощущается как знание — и, следовательно, как сила».

Роберт Хедериан, бывший редактор по работе с клиентами в Curbed , писатель по приютам и агент по недвижимости в Stribling & Associates в Нью-Йорке, курирует личную ленту в Instagram, состоящую из 100% домов и приближающуюся к 30 000 подписчиков. Некоторые фотографии дома отправляются ему; некоторые фотографии принадлежат ему, но все они — дома людей.Управлять ими — это ответственность, поэтому он соблюдает кодекс. «Я очень хорошо осведомлен о конфиденциальности в Интернете и всегда буду уважать это», — говорит он. «Но у меня также есть эта любовь к красивым домам. Каждый случай немного отличается, но на всем протяжении я всегда хочу быть уверенным, что защищаю конкретный адрес места и личность человека, который владеет домом. Я убеждаюсь, что изображение — это всего лишь дома ».

Хедериан избегает уличных знаков, названий почтовых ящиков, номерных знаков и даже, где возможно, номеров домов в своих сообщениях.И он не разглашает личную информацию о жителях без их согласия.

Один человек, оставляющий место для географической анонимности в Instagram, опять же, просто жест, особенно для хорошо известной или часто фотографируемой собственности. Но этот уровень добросовестности — первый шаг к кодексу этикета, который выходит за рамки базового уровня соблюдения закона: как и этикет, который мы используем в «реальных» взаимодействиях, кодекс Хедериана признает, учитывает и уважает не только неодушевленную собственность, но и люди, которые живут там.

Акт фотографии может показаться кому-то признательностью, но когда он делается без истинного признания, внимания или уважения к объекту, это просто акт сбора.

Обеспечение жизни в качестве влиятельного туриста, не говоря уже о получении прибыли, — изнурительная работа. Спонсорство — это один из способов монетизации инфлюенсерами своих каналов в Instagram, и это далеко не единственный метод.

С 1 миллиардом активных пользователей в месяц по всему миру, Instagram является третьей по популярности социальной сетью, но когда дело доходит до стимулирования продаж и взаимодействия с продуктами и брендами, это неприкосновенное место.1. Маркетологи приближаются к тому, что в 2018 году на работу с лидерами мнений потрачено в общей сложности 2 миллиарда долларов; К 2020 году Бриттани Хеннесси, старший директор по стратегии влияния и партнерству с талантами в Hearst Digital Media, считает, что он может вырасти в пять раз, при этом инстаграммеры зарабатывают от 500 до 30 000 долларов за публикацию.

Федеральная торговая комиссия — единственное учреждение, которое до сих пор разработало правила для полиции, как влиятельные лица генерируют доход на платформе, подав уже урегулированные иски против Warner Brothers, Lord & Taylor и других в 2016 году за якобы сокрытие факта публикации продвижение своих продуктов или партнеров было # спонсировано.Теперь влиятельные лица должны следовать определенным протоколам раскрытия информации в своих подписях. Это не решает проблему потока скрытой рекламы, происходящей на платформе.

Если платный контент не входит в бизнес-план, влиятельные лица могут зарабатывать деньги с помощью партнерского маркетинга. Я пролистываю фотографии однотонных нарядов в Rainbow Row, украшенные эксклюзивными промокодами или партнерскими ссылками. Блогеры получают откат каждый раз, когда читатель щелкает, чтобы купить то платье ASOS, эти эспадрильи Shein, эту пару солнечных очков Nordstrom.

Но чаще всего возвращаются в натуральной форме: бесплатное проживание и другие льготы от советов по туризму и гостиничных брендов. В то время как Kimpton Brice из Саванны продвигает свой отель через каналы своих влиятельных партнеров, он поощряет фотографов посещать самые живописные места города, например, в соседнем квартале, в залитых солнцем таунхаусах T’s и ее соседей. Десятки фотографий показывают женщин практически в одинаковых позах, стоящих практически на одном и том же месте на Рейнбоу-Роу.

Просто потому, что это было сделано (много), не значит, что это меньше нравится каждому новичку; в стране влиятельных людей нет баллов за оригинальность.

«Люди хотят видеть то, что они уже знают», — говорит тревел-блогер и фотограф Сара Мелотти, чей аккаунт в Instagram насчитывает чуть более 42 000 подписчиков. В прошлом году Мелотти смело опубликовал разоблачение того, как «мафия» влиятельных лиц объединилась для игры в алгоритмы и продвижения постов друг друга. Это закрыло некоторые двери для нее в профессиональном плане, говорит она мне по скайпу, но у нее все в порядке. Ее голос потрескивает от шума сверчков, лягушек и птиц за пределами комнаты, которую она снимает за 7 долларов за ночь в коттедже в Южной Индии — она ​​там работает над своими мемуарами.

«Точно так же, как когда все носят одну и ту же тенденцию, — говорит мне Мелотти, — все делают это, потому что все делают это … Что очень грустно для меня, потому что есть намного больше прекрасных вещей, чем те, которые мы уже знаем». Она описывает психологический принцип, называемый эффектом простого воздействия, изученное явление, с помощью которого у людей может развиться предпочтение, основанное на знакомстве: Мне это нравится только потому, что это мне неоднократно показывали.

Польско-американский психолог Роберт Зайонц начал исследовать влияние воздействия на предпочтения в начале 1960-х — его работа охватывала эру рекламы Mad Men .В 1989 году дальнейшие исследования показали, что эффект сильнее всего, когда незнакомые стимулы предъявляются кратко, например, когда мы просматриваем ленту Instagram. Незнакомый парень, незнакомая паннакотта, незнакомый концертный зал, и вот, вот она (кем бы она ни была): эта женщина стоит в нижнем левом углу кадра спиной к объективу, длинные волосы спрятаны между лопаток, вероятно, в забавная шляпа, смотрящая на [вдохновляющую перспективу]. Вы видели ее раньше.

«Если вы поместите себя крошечным на снимке спиной к камере, — говорит Мелотти, — человек, который смотрит на это изображение, скорее всего, подумает:« О, это мог быть я.«Это дает им мечту оказаться на месте. И это работает ».

Большинство фотографий перед Rainbow Row не соответствуют парадигме «Длинноволосая женщина сзади в забавной шляпе». Скорее, как и многие посты @livelikeitsthewknd (или @srathardforlife, @kristine_janice или blondeandbliss), они основаны на другой, широко распространенной формуле Instagram: девушка резвится в тщательно подобранной одежде на [вдохновляющем фоне], партнерских тегах или реализующихся с ними партнерских ссылках.

«Я живу своего рода кодексом влиятельного фотографа: если вы собираетесь снимать в жилом районе, заранее знайте, какие снимки вы хотите сделать, и делайте это быстро.Не все туристы живут по этому кодексу ».

— Валери Фургерсон

Как пишет культурный критик Дейзи Алиото о влиятельных лицах в Instagram для Medium , , эти вдохновляющие изображения, которые описывает Мелотти, стали популярными, потому что они пробуждают мечты о местах, в которых мы были и хотим быть. Но вдохновение исчезает, поскольку все больше и больше этих постов движутся не красотой или азартом исследования, а коммерческими стимулами. «Когда все можно спонсировать, — пишет Алиото, — внезапно ничто не кажется подлинным.”

«Это будет продолжаться вечно?» Я спрашиваю Мелотти о, казалось бы, бесконечном потоке повторяющихся фотографий из путешествий, наводняющих мою страницу Discover в Instagram.

«Сейчас он хрупкий», — говорит Мелотти. «У многих людей завышенные цифры, завышенная популярность». В самом деле, от покупки подписчиков за доллары за тысячу до фотошопов на фальшивом парижском фоне и публикации фальшивых спонсируемых постов для высокопрофессиональных брендов, чтобы выглядеть более успешными, кажется, что все, что касается влияния путешествий, может быть преувеличено.«Отели и агентства — люди, которые вкладывают деньги, — говорит Мелотти, — в конечном итоге поймут, что рентабельность инвестиций отсутствует».

С оптимизмом она также предвидит законы, которые будут регулировать отрасль. «И, — говорит она, — я думаю, людям это надоест. Некоторое время назад мне сказали, что тренды в Instagram не прекращаются. Но в последнее время мои друзья отписываются от всех путешественников из Instagram — им надоело видеть одно и то же снова и снова ».

«Сегодня все существует, чтобы заканчиваться фотографиями», — писала Зонтаг.Недавний опрос, проведенный Шофилдсом, показал, что 97 процентов из 1000 опрошенных миллениалов делятся своими фотографиями с отпуска в социальных сетях, а для 40 процентов наиболее важным фактором при определении того, где провести отпуск, является то, насколько «инстаграмм» является место назначения — коэффициент почти вдвое больше. вес второго по величине фактора в списке: стоимость и доступность алкоголя.

В год запуска Instagram его самое любимое норвежское рок-образование, Тролльтунга, посещало около 800 человек в год.Шесть лет спустя это число достигло 80 000 и продолжает расти. Когда-то малоизвестная балийская пещера, которую Сара Мелотти сфотографировала в 2017 году, с тех пор была снята таким же образом несколькими десятками посетителей в час в самое загруженное время, или, по оценкам Мелотти, на основе «душераздирающего» видео, которое ей прислал друг. сцены.

Сегодня в Саванне проживает менее 150 000 жителей и, как утверждает совет по туризму, ежегодно приезжает более 14 миллионов человек. Почти все они проходят через исторический центр города.Если они выберут место назначения из-за его возможности Instagram, посещение Rainbow Row будет в списке «обязательных».

Это опасные уровни внимания — уровни, которые угрожают оттолкнуть жителей, опустошить центры городов. В Барселоне местные жители резают шины туристических автобусов в знак протеста против чрезмерного туризма. В Сан-Себастьяне, Венеции, Амстердаме и Майорке граждане пикетируют в аэропорту и рисуют анти-туристические граффити. А во Флоренции сотни местных жителей вытесняются из исторического района арендой на время отпуска.Так город теряет душу.

«Сейчас многие люди путешествуют, потому что хотят сделать одну и ту же фотографию в Instagram», — говорит Мелотти, повторяя предчувствие Зонтаг в On Photography , что посещение зарубежных мест станет не чем иным, как стратегией накопления фотографий. «Они не путешествуют с умом путешественника. Их не волнует культура, они не заботятся о людях и не заботятся об окружающей среде, поэтому они не защищают ее ».

Влиятельные люди, которые приходят в сообщество, чтобы что-то получить, и которые отказываются признавать или интересоваться людьми, которые придумывают это, или, что еще хуже, которые считают этих людей препятствиями, отказываются участвовать в лучшей части путешествия: ценить то, что , или кто делает место отличным от любого другого.

Не все плохие туристы являются влиятельными лицами в Instagram, и, конечно же, не все влиятельные лица в Instagram — плохие туристы. Но без кодекса поведения — некоторого этикета — даже простой снимок может иметь огромное влияние.

Сейчас на улице Т есть сад, посаженный ее соседями — «Сад Ти» — мемориальный участок опылителей и домик бабочек ручной работы. Позади него три красочных дома привлекают внимание не только своими ставнями, или благословениями южной экспозиции, или пожарным гидрантом, который означает, что машины не будут мешать: эти очаровательные дома — дома.Они были построены для семьи в 1892 году, с любовью спасены и восстановлены семьей в 1967 году, и с тех пор в них жили жители саванн со своими собственными историями. По-настоящему ценить эти дома означает также ценить людей внутри них.

Александра Марвар — писатель и фотограф из Саванны, штат Джорджия. Следуйте за ней в Twitter: @cannoneyes .

Исправления добавлены: количество подписчиков в Instagram, указанное для аккаунта Мишель Халперн в середине 2017 года, было неверным; с тех пор мы обновили количество подписчиков до ближайшего отслеживаемого числа в августе 2017 года.Халперн также не дал прямого «без комментариев» просьбу репортера об интервью. В оригинальной статье также описывалось «коммерческое партнерство» с One King’s Lane; это описание было обновлено до «сотрудничества», поскольку деньги не переходили из рук в руки. Curbed сожалеет об ошибках.

Project & Paint Color Inspiration | Экстерьер

Добавьте красок и класс к внешнему виду вашего дома.С помощью Sherwin-Williams подчеркните привлекательность бордюров с помощью цвета. Наши идеи по цвету кузова упрощают выбор цвета. Изучите идеи цвета кузова, чтобы создать свой собственный стиль.