проекты современных домов и коттеджей

Дома в стиле хай-тек – это современность, прагматизм и технологичность, возведенные в степень. Стиль возник в 70 годах из идей научной фантастики и поп-арта. Это пик позднего модернизма, очищенный от бесполезной шелухи и украшательства.

Через десяток лет стиль хай тек начинает завоевывать мир: в Париже архитекторы Р. Роджер и Р. Пиано возводят эпатажный по тем временам Центр Помпиду. Как водится, модная новинка вызвала яростные споры и подняла волну негатива. Только через пару десятилетий консервативные французы признали здание шедевром. Но это не помешало всему миру проникнутся интересом к новому стилю и успешно применять его не только в монументальных сооружениях, но и для обычных жилых домов.

Особенности стиля

Проекты домов в стиле хай-тек отличают характерные черты:

• Простая геометрия. Элементы кубизма и конструктивизма создают «сложную простоту» или «простую сложность». Бесполезный декор отсутствует.
• Наружные элементы. Чтобы не занимать внутренне пространство, лестничные марши или шахты лифта могут быть выведены за пределы здания.
• Прагматизм в планировке. Простор внутренних помещений достигается за счет открытого пространства. Минимум стен. Зонирование достигается с помощью интерьера или конструктивных особенностей комнат.
• Оригинальное децентрированное освещение. Источники света равномерно распределены по всему объему и создают эффект просторного светлого помещения.
• Современные материалы. Обилие стекла, пластика, решетчатых или трубчатых металлических конструкций создает впечатление легкости, воздушности.
• Монохромность. Используют в основном белый, серый и серебристый металлик. Нет кричащих красок. При желании цветовые акценты можно добавить с помощью аксессуаров, т. е. владелец получает свободу выбора в оформлении помещения.
• Двойное назначение декора. Украшением служат воздуховоды, лифты, вентиляция и другие элементы оборудования. Используются тросовые и жесткие соединения, металлические полки и стеллажи.

Стиль дает возможность объединять энергосберегающие решения и прагматизм с изяществом и легкостью. Это испытательный полигон для внедрения в реальную жизнь новых материалов, технологий и инженерных решений.

Мэрия Лондона, архитектор Н. Фостер. Фото: pinterest.com

Лестница вынесена на внешнюю сторону. Фото: zshid.com

Конструктивные особенности

Здания хай-тек отличает каркасная металлическая основа, укрытая или, напротив, подчеркнутая стеклянными панелями. Нередко архитекторы выбирают поляризованное стекло, создающее впечатление невесомости здания. Конструкции с четкими линиями и лаконичными формами выглядят как некие инопланетные объекты с гладкой блестящей поверхностью.

Минимум видимых опор придает зданию легкость. Фото: arch3o.com

Другой вариант оформления – вынести опоры на фасад в качестве архитектурного декора. Украшением могут служить не только каркасные элементы, но и системы внутреннего обеспечения: выкрашенный в яркие цвета трубопровод, воздуховоды, инженерное оборудование. В экстремальных проявлениях стиля в жертву зрелищности приносится функциональность технических систем.

Наружная лестница высвобождает внутренне пространство. Фото: pinterest.com

Несущие конструкции и коммуникации расположены снаружи. Фото: comparic.pl

При строительстве используют две технологии:

• Блочная основана на использовании блоков или цельнолитых конструкций из бетона. Иногда применяют кирпич для отдельных фрагментов или всего здания.
• Каркасный (модульный) вариант предусматривает использование автономных модулей. Из них, как из кубиков, выстраивают здание необходимых размеров и конфигурации.

Каркас может служить декором. Фото: facebook.com

Блочная технология более затратная, чем каркасная. Используя каркас из металла или готовые модули в стиле хай-тек можно быстро собрать каркасный дом в любом месте. Останется только утеплить его и выполнить внутреннюю и внешнюю отделку.

Блочные конструкции напоминают домик из детских кубиков. Фото: pinterest.com

Крыша в стиле хай-тек

Плоская кровля – один из отличительных признаков этого архитектурного направления. Ею оснащают и одноэтажные дома в стиле хай-тек, и постройки с большей этажностью. Достоинства плоской крыши:

• снижение количества теплоизолирующих материалов;
• низкая ветровая нагрузка;
• возможность использовать дополнительное пространство.

Частичное остекление крыши. Фото: facebook.com

На кровле можно устроить солярий, мини-сад, спортплощадку или просто использовать для летнего отдыха (барбекю, мангал). Защиту от осадков дает небольшой уклон, а для подтапливания снега используют обогрев с помощью специального кабеля.

Функциональные возможности крыши безграничны. Фото: trizio.ru

На заметку. В регионах с холодным климатом плоская кровля потребует дополнительного утепления и гидроизоляции. Без кабеля подогрева на поверхности скапливается большое количество снега, что увеличивает нагрузку на фундамент.

Уголок для летнего отдыха. Фото: pinterest.com

Как устроены оконные проемы

Огромные окна – изюминка стиля. Металлопластиковые рамы позволяют создавать панорамное остекление, заменяя одну из стен или большую ее часть прозрачными панелями.

Сплошное остекление – визитная карточка стиля. Фото: pinterest.com

Остекление части крыши увеличивает естественную освещенность. Фото: marocannonces.com

Новинки технологий дают простор для работы архитектора:

• дистанционное управление – возможность задать время проветривания, контролировать внутреннюю температуру;
• вакуумное остекление – малый вес, низкая теплопроводность;
• мембранная технология – снижение затрат на обогрев.

При вакуумном остеклении зазор между стеклами не превышает миллиметра, вес конструкции снижается до минимума. Воздух из этого пространства выкачивают, что создает почти нулевую теплопроводность.

Веранды и террасы хай-тек

Загородная вилла или коттедж в стиле хай-тек не обходятся без уголка для отдыха или веранды. Это предельно открытое, максимально практичное пространство. Окна от пола до потолка, ровные плоскости, строгая цветовая гамма – основные признаки стильной террасы. В оформлении используют белый, черный и оттенки серого тона. В эко-тек допустимы природные оттенки коричневого.

Стеклянные стены веранды пропускают солнечный свет в помещение. Фото: nlhs.ca

Безрамное остекление размывает границы пространства. Фото: pinterest.com

Фото: artfasad.com

Облицовочный материал – штукатурка, окрашенная в светлый спокойный тон или белая. Можно поиграть фактурами: соединить грубоватую штукатурку с гладкой облицовкой или кирпичной кладкой. Продуманно распределенная подсветка подчеркнет контраст. Кстати, она работает и декоративным элементом. С помощью светильников создается впечатление бесконечности пространства и одновременно уюта, гармонии.

Подсветка как элемент дизайна. Фото: pinterest.com

Этажность – выбор владельца

Хай-тек не ограничивает количество этажей. В нем гармонично сочетаются четкое разделение на уровни, комбинация блоков разной высоты и планировки, необычные варианты ступенчатой или другой геометрической формы.

Сочетание блоков с разной этажностью. Фото: pinterest.com

Загородные дома из бруса или кирпича в стиле хай-тек редко делают одноэтажными. Чаще этажей два или три. Есть комбинированные варианты, когда часть дома состоит из одного уровня, а часть многоуровневая. Интересно выглядит здание с гладким фасадом, за которым скрываются разноплановые уровни и переходы.

Каркас и подсветка подчеркивают многоплановость здания. Фото: portal.luxury

Фото: remontbp.com

Различные направления хай-тек

Стиль существует на грани слияния архитектуры и инженерии. Вначале это был смелый эксперимент по идеализации передовых достижений техники. Со временем строительство промышленных, деловых зданий и жилых домов в стиле хай тек стало символом достатка.

Штаб-квартира «Фуджи», Токио. Сферический элемент разбавляет строгость линий, но не разрушает гармонию. Фото: pinterest.com

Выделяют два периода:

• ранний хай-тек (60-70-е гг.) – своеобразный вызов обществу, инновационные архитектурные решения;
• современные хай-тек – престижность и респектабельность.

Внутри направления существует несколько отдельных течений. Они связанны воедино общими принципами, но имеют видимые отличия:

• Индустриальное направление характерно выносом коммуникаций за пределы здания. В качестве декора используются промышленные элементы, металлические фермы и балки.
• Геометрический хай-тек – это «здание-машина», поиск новых несущих конструкций, стремление к одной точке опоры. Здесь используются вантовые конструкции, тросы, мягкие оболочки, мембраны.

Образец индустриального стиля, сочетающий технологию и экологичность. Фото: byggahus.se

Геометрия дома объединяет простоту и уникальность. Фото: pinterest.com

Фото: design-homes.ru

Фото: design-homes.ru

В 80-х годах от основного течения отпочковались новые направления:

• бионический хай-тек основан на законах и формах живой природы;
• слик-тек – глянец и блеск стеклянных конструкций, превращающий фасад в «вертикальное озеро».

Округлые формы и природные материалы создают гармонию с природой. Фото: pinterest.com

Традиционные материалы в инновационных технологиях. Фото: thearchitect.pro

Цель деревянного дома в стиле хай-тек – органично соединить пространство для людей и окружение. Био-тек, как и эко-тек, в противоположность промышленным корням стиля, нацелены на возвращение к природе. Лаконичность линий и функциональность никуда не исчезли, но они направлены на диалог с окружающим миром.

Четкие линии не мешают гармонично вписать здание в ландшафт. Фото: applegatetran.com

Внешняя отделка

В проектах коттеджей и домов преобладают современные пластиковые и металлические конструкции простых форм, характерных для стиля хай-тек. Один из вариантов оформления фасадов – комбинация композитных панелей и отштукатуренных стен.

Сочетание облицовочных материалов. Фото: pinterest.com

Фото: огнебиозащита.com

Фото: remontbp.com

Панели из композита дают возможность поиграть с цветом и фактурой: соединить светлые и темные тона, глянцевую и матовую поверхности. Из них создают уникальные фасады с необычным декором.

Уникальный декор из алюминиевых панелей. Фото: brd24.com

Фактурная штукатурка не вписывается в стиль. Стены должны быть гладкими

Внутренняя отделка помещений

Хай-тек – один из вариантов минимализма. Свободное пространство не разбавлено декором, все предметы функциональны. Украшением интерьера служит качественная бытовая техника (компьютер, домашний кинотеатр, аудиоцентр и т. д.). Изюминка стиля – обилие компьютеризированных систем по принципу «умного дома». Доступно управление освещением, шторами или жалюзи, климатконтроль.

Строгость контрастного оформления разбавлена мягким ковром природного оттенка. Фото: dekor.expert

Фото: market-crimea.com

Фото: stroy-podskazka.ru

Респектабельность интерьера достигается с помощью качества материалов: прозрачный пластик, матовый или блестящий металл, ударопрочное стекло. Мебель, лестницы, проемы – все четких геометрических форм. Изящества добавляют хромированные или матовые крепления, держатели, элементы светильников.

Четкие линии нарушают скамьи закругленной формы. Фото: pinterest.com

Для стиля характерно отсутствие общего центра и какая-нибудь заметная деталь, нарушающая общую симметрию. Обычно в этом качестве выступает архитектурный элемент или декор. Основные оттенки в оформлении – белый и светло-серый. Контраст им создают темные или черные тона, но их не должно быть слишком много.

Максимальная простота как символ гармонии. Фото: pinterest.com

Современные дома в стиле хай-тек – это, выставленные напоказ технологии, доведенная до идеала функциональность. То, что начиналось как смелый эксперимент, приобрело черты респектабельности, стало символом достатка. Стиль многогранен, он подходит как для небольших частных владений, так и для огромных офисных или промышленных зданий.

фото интерьеров просторных холлов и узких коридоров в стиле хай-тек, обзор мебели, освещения и декора

Стилистика отдельно стоящего дома начинается с его экстерьера, а квартиры — с холла. В стиле хай-тек прихожая поражает своей продуманностью, функциональностью и в то же время лаконичностью оформления.

Кому подойдет

Характер владельца дома можно рассмотреть в деталях интерьера. Если вы обладатель мягкого характера, любите рукоделие, домашнее хозяйство и долгие душевные разговоры в компании друзей, то при входе в ваш дом наверняка можно обнаружить головные уборы собственного изготовления, ключницу или обувницу во французском романтическом стиле, пуфы на витом каркасе и зеркала в ажурных рамах.

Всё это чуждо стилю хай-тек.

Прихожая этого направления демонстрирует сдержанность и рациональность черт характера своего хозяина. Он сосредоточен, прежде всего, на действии: занимается ли он делами, смотрит фильм, ест или спит. Погруженность в каждый процесс без отвлечения внимания на детали обстановки — отличительная черта личности.

Дом известного человека в области высоких технологий Илона Маска оформлен в таком же умном и сдержанном стиле, как направление его деятельности

Технологичный стиль в интерьере позволяет не только успешно работать, но и качественно отдыхать, как это делает актер Владимир Машков на собственной вилле в США

Цветовые решения для стилизованной прихожей

Стиль хай-тек не любит яркости и пестроты в интерьере. Основные цвета пространства — белый, черный, холодный серый.

Черно-белая прихожая хай-тек — классическое стилевое оформление

Цвет в интерьере хай-тек может иметь место, если он однотонный, неяркий и холодного оттенка.

Мебель в прихожей хай-тек может быть оформлена в сдержанной цветовой гамме. И несмотря на яркость деталей, они смотрятся лаконично и не пестро

Если основная гамма интерьера монохромна, то возможно расставить яркие одиночные акценты в помещении.

Стиль хай-тек можно смягчить отдельными цветовыми фрагментами: чистым цветом или даже текстурой полированного дерева

Варианты отделки в стиле

В хай-тек прихожей имеются свои нюансы в отделке пространства.

1. Глянцевые полы не всегда удобны на вдохе в дом. По ним может скользить обувь на каблуках, и полированная поверхность будет выглядеть неопрятно при малейшем загрязнении. Сочетание двух текстур и различное цветовое решение напольного покрытия могут стать интересным дизайнерским акцентом.

Установка системы теплого пола именно в этом помещении будет очень кстати. Это добавит пространству комфорта и даст вам возможность сушить уличную обувь бережным способом, просто оставив её у порога.

Оформление двухцветного напольного покрытия в прихожей хай-тек

СОВЕТ! Используйте в качестве напольного покрытия мраморную или керамогранитную плиты. Они имеют высокую износоустойчивость, легки в уборке и выглядят весьма эффектно.

2. Стены на входе лучше оформить максимально лаконично. Использование объемных деталей могут перегрузить пространство. Выбор цвета стоит соотнести с габаритами помещения. Слишком темная поверхность сделает помещение мрачным, тогда как белый цвет придаст объема.

СОВЕТ! Не бойтесь белых стен в интерьере. Вопреки распространенному мнению об их маркости, они не более подвержены грязи, чем любой другой цвет, однако скрыть образовавшиеся недочеты можно легко даже собственными силами с помощью валика и банки краски. Тогда как абсолютно любой цвет заколеровать один-в-один очень трудно, и такой точечный ремонт станет невозможным.

Белые стены в прихожей хай-тек это символ чистоты, порядка и рациональности

Потолок прихожей соответствует общему направлению стиля хай-тек, потому может быть натяжным, алюминиевым, сочетать в себе варианты глянцевой и матовой отделки, иметь несколько уровней и различные варианты подсветки.

Потолок в прихожей хай-тек может иметь и цветовое сочетание. Как правило, черно-белое

Планировка расположения мебели в прихожей

Даже при отсутствии большого разнообразия мебели в интерьерах холлов, без определенных предметов здесь никак не обойтись. А их правильная расстановка создаст необходимую функциональность пространства.

• Поставьте возле входной двери банкетку для того, чтобы было куда поставить сумочку или присесть для снятия обуви.
• Не обойтись в этой же зоне и без большого зеркала.
• Открытые вешалки, если они задуманы в интерьере, необходимо расположить также непосредственно рядом с дверью.
• Удобным будет наличие во входной части и закрытой полки для мелочей: ключей, расчески, перчаток.
• Обязательно предусмотрите шкаф для размещения технических средств охраны, пультов сигнализаций и инженерных щитков.
• Большой гардероб стоит организовать вдоль одной из стен. Таким образом вам будет проще сориентироваться в выборе верхней одежды, не тратя время на поход от одного отделения к другому.
• Даже если в вашем доме имеется отдельная гардеробная комната, обувница в прихожей будет весьма кстати. Установите её на входе в жилое пространство. Разместите в ней домашнюю обувь или средства для чистки уличных ботинок.

Оформление двухцветного напольного покрытия в прихожей хай-тек

Грамотная расстановка мебели в современной прихожей создаст красивое и функциональное пространство

Мебель для создания обстановки

Шкафы и стенки

Этот предмет мебели — самый габаритный в прихожей, а потому его внешнее оформление очень важно для поддержания стилистики.

В холле хай-тек гардеробные системы утоплены в ниши, а потому создают впечатление единения со стеной. Фасады таких шкафов — глянцевые или зеркальные.

Совет! Если помещение меньше 1,5 метров ширины, выбирайте светлые полированные фасады или зеркальные дверцы — это создаст дополнительный объем пространству.

Шкафы заданного стилистического направления отличаются обилием встроенного света. Он может располагаться, как внутри систем, так и быть частью внешнего дизайна.

Кроме того, функционал таких гардеробов продуман до мелочей  и обладает умными встроенными гаджетами: начиная с разнокалиберных вешалок и специальных крючков, до систем сушки и ионизации одежды и обуви.

Шкафы в прихожей хай-тек могут быть декорированы зеркальным полотном или даже матовым покрытием

Мебель в прихожую хай-тек

Комоды

Такой предмет мебели наиболее востребован в спальных зонах и зачастую в них не видят необходимости в прихожей. И зря. Хранение различных аксессуаров, как правило, превращается в проблему и создает неопрятный вид на самом входе в ваш дом. Комоды помогут решить эту проблему.

Расположите его рядом с большим зеркалом, оснастите системой хранения разнокалиберных вещей и вы удивитесь, как до сих пор обходились без него.

Фасад комода может повторять оформление гардеробной системы, а может стать ярким акцентом в облике холла.

Комод в прихожей в стиле хай-тек может стать отдельным произведением современного искусства

При отсутствии достаточного места, комод можно спрятать за дверьми основного гардероба, сделав его частью большого шкафа.

Комод может быть не отдельно стоящим предметом мебели, а гармонично вписаться в оснащение стенки в прихожей

Полки

При расположении открытых полок в зоне входной двери тщательно оцените их необходимость и функционал. Не увлекайтесь украшением интерьера. Стиль хай-тек в своей лаконичности и отсутствии деталей очень строг, а значит не приемлет беспорядка и излишнего декора.

Полки в прихожей хай-тек также могут иметь встроенную подсветку, что их делает не только функциональными, но и декоративными предметами меблировки

Зеркала

Без такого аксессуара, как зеркало, в прихожей никак не обойтись.

Выбирайте полотна, оформленные в строгие геометрические рамы, или делайте их частью декора стены или фасадов мебели.

Интересно! Даже если вы не сторонник расстановки мебели по фен-шуй, располагать зеркала напротив друг друга всё же не стоит. Для того чтобы рассмотреть свой внешний вид со всех сторон лучше использовать зеркала под углом 45 градусов друг к другу. Это даст вам лучший обзор и не будет постоянно напрягать многочисленными отражениями в зеркальном коридоре.

Самое популярное и удобное интерьерное решение — декорирование одной из стен прихожей большим зеркалом

Мягкая мебель в прихожей хай-тек наиболее часто представлена банкетками и пуфами

Пуфы и банкетки в прихожей хай-тек

Освещение для технологичной прихожей

Стиль хай-тек в интерьере — это увеличенная освещенность комнат. Подсветка периметра помещения, точечный или центральный потолочный свет, настенные стилизованные бра, встроенные диоды в зеркалах, дверцах шкафов, полках —  освещение холла в стиле хай-тек.

Встроенный свет в коридоре хай-тек может быть не только потолочным, но и настенным

Освещение коридора хай-тек

Декор и аксессуары

Немногочисленные декоративные элементы в прихожую можно внести только в том случае, если они имеют функциональное назначение:

• подставка для зонтов
• ключница
• емкость для монет
• придверной коврик
• настенные часы

Интерьеры прихожих в стиле хай-тек

Оформить входную зону в стиле хай-тек возможно в помещениях различных габаритов, главное — подойти к выбору обстановки продуманно и соблюдать стилистические правила.

Проходные прихожие

В том случае, если холл выделяется лишь зонально в пространстве помещения, выбирайте мебель одного внешнего оформления с жилой комнатой. Разделить визуально зоны можно с помощью различий в напольном или потолочном покрытии, а также с помощью света.

Если пространство прихожей открытое и проходное, его габариты, как правило, вместительны, однако это не означает, что большое количество мебели будет уместным. Помните о том, что хай-тек любит свободу и простор

Открытая прихожая хай-тек

Маленькие прихожие

Для отделки и меблировки небольших прихожих в стиле хай-тек не стоит выбирать темные тона, а также массивную мебель. Вместо масштабной гардеробной системы вполне возможно установить небольшую мебельную стенку только для верхней одежды и обуви. Таким образом вы сохраните свободное пространство и процесс сборов или приема гостей будет более комфортным.

Мебель в стиле хай-тек в прихожей может быть очень компактной и не загромождать даже небольшие входные зоны

Мебель для маленькой прихожей хай-тек

Прихожая-коридор

Если возраст вашего дома исчисляется десятками лет, то скорее всего, вместо свободного холла спроектирован узкий коридор. Однако и такой вид пространства в стиле хай-тек смотрится весьма удачно.

Рассмотрите для меблировки помещения неглубокие шкафы, внутри которых имеются выдвижные вешалки для одежды, хитрые системы крючков и полочек для обуви.

Применение зеркальных фасадов в таком коридоре — один из лучших вариантов мебельного оформления.

Совет! Для визуального расширения габаритов установите потолочные светильники перпендикулярно длине прихожей. Такой же эффект создаст потолок, имеющий сочетание цветовых или уровневых зон.

Узкий коридор в стиле хай-тек смотрится ничуть не хуже просторных холлов за счет интересных интерьерных решений в меблировке и освещении

Помните о том, что театр начинается с вешалки, а ваш дом — с зоны прихожей. Создание единого стилизованного пространства невозможно без грамотного дизайна интерьера входной зоны. Именно она раскроет характер владельца и атмосферу жилого пространства в целом.

Дом в стиле хай тек фото – проекты домов минимализм хайтек

Toggle navigation

Дома в стиле Хай-Тек: готовые и типовые архитектурные решения и особенности их применения (100 фото)

Дом в стиле хай-тек на фото не спутаешь ни с каким другим. Несколько лет назад такой архитектурный изыск был прерогативой Западной Европы, теперь же он набирает популярность в России в странах СНГ. Дом в стиле хай-тек отличается архитектурой, используемыми для строительства материалами, отделкой, конфигурацией окон, плоской, иногда стеклянной крышей, характерными цветовыми гаммами, а также ультрасовременными инженерными решениями в области электропитания, водоснабжения и канализации.

Архитектура

В архитектурном плане преобладают правильные, простые геометрические формы – кубы, прямоугольники, трапеции, параллелепипеды в различных вариантах. В изобилии встречаются выступающие элементы – крыши, навесы, карнизы.

Крыши домов, как правило, односкатные, имеющие малый уклон, либо плоские. Им свойственна многофункциональность – на них оборудуется мини-спортзал под открытым небом, либо место для приема гостей и отдыха в теплое время года.

Нередко крыша делается из стекла, придавая оригинальность интерьеру и давая возможность уменьшить затраты на освещение.

Общая концепция заключается в максимальной многофункциональности и эффективности элементов дома, декор либо отсутствует, либо сведен к минимуму.

Используемые при строительстве дома в стиле хай-тек материалы

Наиболее востребованы при возведении дома в стиле хай-тек газо- и пенобетон, а также железобетонные плиты. Кирпич применяется сравнительно редко. Часто применяют сип-панели в сочетании со стальными конструкциями при возведении дома по каркасной технологии.

В качестве перегородок в ход идут каленое стекло, ПВХ и поликарбонат. При строительстве домов в стиле хай-тек сводят к минимуму применение натуральных материалов, например, дерева.

Наружная отделка

При отделке домов в стиле хай-тек предпочтение отдается материалам искусственного происхождения – пластиковым панелям, стеклу и металлу. Наиболее популярны цветные полимерные обшивки, нередко с зеркальными свойствами.

Наиболее дорогой вариант отделки выполняется с применением тонированного, матового либо прозрачного стекла с армированием, вариант подешевле обходится профнастилом.

Нередко одно здание отделывается снаружи в 3-4 вариантах, чтобы выделить визуально место для отдыха, для приема гостей, хозяйственную часть жилища. Допускается комбинация при отделке с камнем, деревом, штукатуркой, фиброцементными панелями.

Окна

Для окон характерно полное отсутствие либо небольшое количество перемычек между створками. Преобладают панорамные варианты размером с большую часть стены, если не на всю стену. Помимо того, что дом в стиле хай-тек выглядит красиво и эффектно, получается заметная экономия на освещении.

Стекла в таких окнах очень высокого качества – помимо того, что в южных регионах снабжаются уф-фильтром, они обязательно ударопрочные и нередко окна дополнительно оборудуются металлическими рольставнями.

В качестве остекления чаще всего выступают одно- или многокамерные стеклопакеты, у которых между стеклами откачан воздух. Вакуумные стеклопакеты обеспечивают хорошую теплоизоляцию.

Коммуникации

Проект дома в стиле хай-тек предусматривает автономную канализацию, свою скважину для воды, а также частично либо полностью автономное электроснабжение дома. Кроме чисто функциональной роли, нередко элементы коммуникаций также играют роль своеобразного декора жилья.

Источники электроэнергии, такие как ветрогенераторы и солнечные панели, производят электрическую энергию, используя ветер и солнце – неисчерпаемые и экологически чистые природные ресурсы. Запасается электроэнергия в аккумуляторах и потребляется по мере необходимости.

Минусом их является относительно небольшая производительность, требовательность к месту монтажа и зависимость от погодных условий.

Также широко используются дизель-, бензо- и газогенераторы, нередки варианты комбинирования ветряков, солнечных панелей и электропитания от линий электропередач, или от топливных генераторов – все зависит от экономической целесообразности.

Автономная скважина берет воду из скрытых под землей водоносных слоев, залегающих по меньшей мере на 5-10 метров. Преимуществом является то, что бурить ее можно непосредственно возле дома, а запас воды в скважине намного больше, чем в колодце.

В холодных климатических зонах над скважиной для поддержания плюсовой температуры строится насосная станция, либо в землю вкапывается кессон для насоса.

Автономная канализация позволяет без подключения к системе центрального водоотведения утилизировать отходы жизнедеятельности без вреда для экологии. Состоит она из:

• внутренних сетей, установленных в доме;
• наружных сетей вне дома, по которым вода поступает в очистную конструкцию;
• одно- или многокамерной очистной конструкции;
• поля фильтрации, снабженного септиком, обеспечивающим доочистку стоков.

Систему автономной канализации по производительности выбирают в зависимости от того, каков рельеф местности, уровень залегания подземных вод, каково количество жильцов и постоянно ли они проживают в доме, применяется ли ассенизаторская техника.

Для маленького одноэтажного дома в стиле хай-тек понадобится одна система, а для роскошной трехэтажной виллы в классическом стиле и четырьмя ванными и туалетами – другая.

Цветовая гамма

При цветовом решении домов в стиле хай-тек применяются холодные, сдержанные тона – черный, белый, синий и серый различной насыщенности, мраморный, песочный, холодно-зеленый. Нередко применяют расцветку в монохромном спектре, либо два-три цвета с акцентом на какой-то один и контрастом.

Проектирование и строительство

При создании проекта дома следует учесть, что будет необходимо провести колоссальное количество расчетов – по строительной части, по энергопотреблению, по водоснабжению дома и бассейна (в таких домах бассейны не редкость), по водоотведению, отделке и многим другим нюансам.

Строительные работы также будут сложные и ресурсозатратные, сразу следует отметить, что такой дом – удовольствие не из дешевых.

Правильным решением будет доверить проектирование и строительство жилья будущего профессионалам с хорошей репутацией и большим опытом работы в соответствующей области.

Фото домов в стиле Хай-Тек

Вам понравилась статья? 1+ © 2017-2018 Лучшие идеи планировки, дизайна и зонирования комнат!
PlanirovkaInfo — это онлайн проект, посвящен лучшим вариантам современной планировки и дизайна. Здесь Вы найдете только яркие и обдуманные варианты зонирования и оформления интерьера, нестандартные идеи и хитрости от профи. Вдохновляющие фотографии готового дизайна, помогут полностью окунутся в новое видение современности. Основной задачей портала, является подача свежей, интересной и креативной информации в мире современного проектирования и дизайна интерьера.
Воплощайте ваши мечты в реальность вместе с нами!

Главная

О сайте

Карта сайта

Для партнеров

Связь с администрацией

Проекты домов в стиле хай-тек

Фильтры

Найдено проектов: 0

Сортировка по: популярные

• популярные
• номер (воз)
• номер (убыв)
• площадь (воз)
• площадь (убыв)
• цена (воз)
• цена (убыв)

Найдено проектов: 0

128 м²

28000

73 м²

20000

186 м²

32000

86 м²

32000

236 м²

36000

251 м²

50000

273 м²

50000

284 м²

50000

332 м²

50000

192 м²

36000

204 м²

36000

254 м²

50000

238 м²

50000

176 м²

32000

198 м²

32000

Будущее, о котором писали фантасты Кир Булычев, Рей Бредбери и Айзек Азимов уже наступило. Мы живем в XXI веке и пользуемся хитроумными изобретениями, предугаданными великими писателями прошлого. Эра высоких технологий изменила и традиционный взгляд на архитектуру. Это и определило популярность готовых проектов домов в стиле хай-тек (hi-tech).

Нет, дерево, камень и кирпич не остались на задворках истории, но потеснились и дали место новым веяниям. Современные дома и коттеджи в стиле хай-тек – это застекленные пространства, невероятные геометрические формы, свободные планировки в проекте, даже для одноэтажного здания. Кроме того, «дом будущего» – это эргономичность и энергоэффективность. Человечество еще не сумело полностью воплотить идею о «смарт-хаусах», которые обслуживали бы хозяев «от и до», начиная от приготовления ужина по заранее выбранному меню и заканчивая колыбельной на ночь, но приблизилось к этому на расстояние вытянутой руки.

Под одним обобщающим названием «стиль хай-тек» скрываются различные направления:

• покрытый плющом каркасный экодом, построенный по энергосберегающим технологиям;
• футуристичные конструкции из пластика, пеноблоков или газобетона;
• лучшие дизайнерские разработки и обтекаемые конфигурации;
• большие двухэтажные здания и виллы с плоской эксплуатируемой кровлей вместо беседки;
• модульные дома и таунхаусы;
• узкие дома и небольшие проекты до 150 м2.

Такие дома объединены общей чертой – высокотехнологичностью. Ведь «hi-tech», происходящий от английского «high technology», в переводе означает «высокие технологии». Как бы странно ни выглядела постройка, каждый штрих в ней подчинен глобальному замыслу автора. Декора «ради красоты», как в барокко или готике, здесь нет.

Архитектор может придать необычный вид привычным элементам, но наличие той или иной детали в проекте загородного дома в стиле хай-тек будет обусловлено насущной необходимостью, а не прихотью владельцев или модой.

Особенности hi-tech

Хай-тек основан на постулате, что через некоторое время может наступить нехватка ресурсов: воды, древесины, энергии. И жилище «заточено» под то, чтобы стать настоящей крепостью, улучшенным и лаконичным вариантом хутора в футуристических декорациях. Нередко дома оснащены маленькими теплицами, солнечными батареями, системами вторичной очистки воды.

Не обязательно отказываться от классических материалов: в каталоге можно выбрать проект деревянного дома, рассчитать примерную цену строительства в калькуляторе и купить проект со сметой. Как уже говорилось, хай-тек – это в первую очередь «начинка», и только потом – внешний вид.

Контакты

Телефоны:

Вся Россия:

8 (800) 775 4317

Москва

+7(495) 660-39-13
+7(985) 765-00-53

Санкт-Петербург

+7(812) 332-52-25
+7(921) 940-40-67

Email:

[email protected]

Соцсети

• YouTube
• Instagram
• Яндекс Дзен

Реквизиты:

ООО «Проектный Дом»
Юридический адрес: 199178, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 7-ая линия В.О., Д.76, ЛИТЕР А, офис 212
ИНН 7801596620
КПП 780101001
ОГРН 1137847081822
Северо-Западный Банк ПАО «Сбербанк России» г. Санкт-Петербург
Расчётный счёт 40702810855040000275
Корреспондентский счет 30101810500000000653

Проекты Коттеджей 2002-2019

Популярные записи

Дом (коттедж) в стиле Хай-Тек: 34 фото, проекты

Внешний вид

Основной внешней чертой домов хай-тек является использование четких прямых линий и форм. Например, крыши делаются плоскими, их можно использовать как террасы.

Также для стиля хай тек характерно использование стекла, бетона и металла при возведении здания и навесных вентилируемых фасадов во внешней отделке. Хотя в последнее время все чаще можно встретить дома, выполненные из натуральных материалов: дерева и камня.

Окна зачастую заменяют одну или несколько стен в домах хай-тек. Они пропускают максимальное количество дневного света и позволяют наслаждаться видом природы.

Строительные материалы

В большинстве случаев проекты загородных домов и коттеджей хай тек содержат такой тип фундамента как монолитная ж/б плита, но может быть применен и другой тип, всё во многом зависит от состава грунта на вашем участке. Стеновой материал – газобетон, керамические поризованные блоки или кирпич. Иногда может быть монолитный каркас с заполнением блоками газобетона. Фасад зачастую содержит комбинированные решения – штукатурка, искусственный камень (иногда клинкерная плитка) и имитация дерева (планкер, фасадная доска или фиброцементный сайдинг). Но, фасад может быть полностью отделан штукатуркой, клинкерной плиткой или планкеном.

Интерьеры

Внутренняя отделка домов хай-тек выполнена в стиле минимализма, подразумевающего рациональное использованием пространства. Каждая деталь интерьера тщательно продумана. Отсутствует «нагромождение» мебели и за счет этого создается ощущение простора.

Изюминка домов хай тек — интеллектуальная система управления «умный дом», в которой используются все самые передовые технологии. Климат-контроль, управление светом, системами безопасности, мультимедиа — объединены в единую систему, которой можно управлять со специального пульта либо с телефона.

Также для домов хай тек характерно использование зеленых технологий. Например, на крышах устанавливают солнечные батареи.

Проектирование домов в стиле хай-тек в архитектурном бюро Ильи Елисеева

Архитектурное бюро Ильи Елисеева ориентировано на проектирование и реализацию частных загородных домов высшего качества. Для этого в нашей архитектурной студии мы используем хай-тек технологии на каждом этапе создания дома. Начиная с проектирования такие современные технологии как пространственное моделирование и виртуальная реальность, помогают нам создавать дома, продуманные до мельчайших деталей. В одной 3д-модели учтены и соединены все составляющие дома, такие как несущий каркас, стены, окна, отделочные материалы, мебельное наполнение, наружные и внутренние инженерные сети. Такой подход исключает ошибки и случайные пересечения и помогает архитектору создать проект, максимально отражающий реальность. В очках виртуальной реальности можно увидеть дом таким, какой он будет, пройтись по нему, ощутить масштаб, удобство расположения мебели, степень естественной освещенности, высоты потолков и т.д.

Технологии строительства

При строительстве современных домов хай тек обычно используется одна из двух технологий: монолитно-блочная либо каркасная. В первом случае стены могут возводиться из блоков, а могут отливаться из бетона. Такая конструкция обладает высокой прочностью. Каркасная технология позволяет возводить легкие стены, состоящие из деревянного (или железного) каркаса, в который монтируются СИП-панели. В этом случае стоимость дома получается значительно ниже, но дом получается менее прочным и долговечным.

Декор и цветовые решения

Преимущественное использование стеклянных, бетонных, пластмассовых и металлических конструкций при оформлении зданий. Декорирование применяется крайне редко.

В цветовом оформлении фасадов средства весьма сдержанны. Преимущество отдается контрасту белого и черного, а также серым и металлическим тонам.

Плоская крыша, часто используемая в качестве места для активного отдыха и принятия солнечных ванн. Для достижения максимального эффекта от солнечного света применяется другой вариант – прозрачная крыша.

Преимущества и недостатки

Основным преимуществом домов хай-тек является их практичность, сочетающаяся с индивидуальностью. Такие конструкции дают их владельцу простор и функциональность в повседневной жизни.

К недостаткам домов хай тек можно отнести их высокую стоимость, если они выполнены в соответствии с концепцией умный дом, а также их необычный дизайн, который может выглядеть неоднозначно через несколько десятков лет. Сложная технология строительства таких домов не позволяет возводить их непрофессиональным строителям, возникнет необходимость привлечения компании по строительству домов.

Английский стиль

В 19 столетии понятие английский стиль ассоциировался с изданиями Георгианско-Викторианской стилистики. Именно в таком стиле застроен почти весь Лондон. Величественно, даже помпезно, но при этом всё достаточно просто. Очаровательные и романтические проекты домов в английском стиле по планировкам отдалённо похожие на деревенские домики, которыми усеяно сельская местность Англии и некоторых европейских странах.

Дома в Английском стиле

Декоративные решения для фасадов

Застройщики, как и в давние времена, покрывают крутые крыши, специально обработанной соломой, которая защитит от снега и дождя. В разгаре популярности вперёд двадцатых и тридцатых годов прошлого столетия, солому на крыше заменили на сланцевую кровлю или из кедра. В домах ярко выражен дымоход, что говорит о наличии камина, который используется для обогрева помещений и приготовления пищи.

В английском стиле

Особенности

Утонченные и элегантные формы являются особенностью английского стиля.

Основные черты:

• Дома с кирпичной кладкой различных типов.
• Небольшие колонны.
• Редко встречается резьба и рисунки в отделке дома, если есть, то в малом количестве.
• Крыльцо небольшое.
• Окна состоят из нескольких секций.
• Идеально прямые стены.
• Встречаются крыши мансарды.

Аккуратные и строгие по форме дома для любителей ровных форм, в отличие от новых модных направлений в оформлении жилого помещения.

Очаровательный домик

Часто фасад дома полностью облицовывается крупным камнем, а вот из ранних тенденций – деревянный сайдинг, но из-за постоянных дождей, пришлось отказаться от использования в строительстве такого материала. Древесина быстро впитывает влагу, и быстро портится.

Здания, в основном, одноэтажные или с мансардным этажом. Редко встретишь два этажа и более. Таким образом, асимметричность, причудливые фронтоны и ложные, арочные или мелкие слуховые окна придают дому неповторимый и запоминающийся образ. Только в отдельных случаях, особенно в Георгианском стиле, можно проследить симметрию с парными трубами.

Фундамент

Обычно дома такого стиля строятся без фундамента, или же невысоких размеров, что его практически невидно. Это следствие того, что такие дома в дальне прошлом строились на холмах, возвышенностях, скалах.

Часто облицовывается крупным камнем

Крыша

Крыша сложная, большая, занимает внушительную часть дома, но, несмотря на это не очень часто встречается мансарда. Такая форма кровли предусмотрена для защиты от косых дождей, которые свойственны климату этой страны. Крутой скат не дает влаге застояться на крыше, а далеко выступающий свес оберегает стены здания от дождевой воды.

Окна

Окна используются большие, с множеством переплетений. Особенность в том, что они устанавливаются немного ниже стандартных проектов. Используются и панорамные стеклопакеты.

Крыша сложная, большая, занимает внушительную часть дома

Вход находится в центре дома.

Внешний вид

Дома, построенные из кирпича или камня, могут оставить без отделки. Ценится простота и естественность. Или же облицуют панелями под камень, а также фасадным кирпичом. Иногда используют декоративную штукатурку.

Цвета используются разнообразные, светлые и темные. Можно встретить песочные, бежевые, серые оттенки или красные, коричневые. Есть и варианты где крыша чуть темнее стен дома.

Стильно торжественно смотрятся дома с белым или бежевым кантом, а также колонны и бордюры в светлых тонах.

Большую роль в оформлении дизайна играет ландшафт. Очень аккуратно и строго смотрится ровный газон, подстриженные кусты. Красивый сад, пруд будут замечательным дополнением.

Дома, построенные из кирпича или камня, могут оставить без отделки

В идеале, когда рядом находится лес или луг. Незаметные переходящие границы из искусственно созданного человеком в естественную среду, все это создают еденную атмосферу с природой

Высокие деревья подчеркнут строгость и важность

Очень популярно среди английских домов вьющиеся растения по фасаду дома, а также мхом

Цветы развешиваются в подвесных горшочках, и неважно это будут яркие красочные цвета или просто зелень

При помощи лиан и вьюнов создают живую изгородь.

Увеличенная освещенность

Хай-тек узнается также по широким оконным проемам, полностью застекленным фасадам или частично остекленным крышам.

Этими методами удается достичь максимальной освещенности жилища, а также эффекта зрительного расширения пространства. Иногда граница между внутренними помещениями и внешней территорией размыта или трудно различима.

Для предохранения от перегрева в солнечные дни окна снабжаются особым покрытием, отражающим излишнее солнечное излучение.

Для тех же целей в отдельных случаях используется пергола перед фасадом дома, которая защищает внутренне пространство жилища от прямых солнечных лучей.

Хай-тек в интерьере: 75 фото дизайна

Интеллектуальные технологии в интерьере hi-tech

Хай тек – это ультрасовременный интерьер, в котором будут уместны инновационные технологии и «умные» технические устройства. Для обустройства помещения в 2020 году часто используют точечную или комплексную автоматизацию. Выбор той или иной системы зависит от возможных задач, которые можно решить с помощью интеллектуального оборудования. Для выполнения каких-то небольших действий (выключения утюга или включения кофеварки) подойдут точечные устройства, а для каких-либо глобальных функций понадобятся комплексные инновационные системы «Умный дом». К часто используемым интеллектуальным устройствам в подобных системах относятся:

• умные розетки;
• роботы-пылесосы;
• инновационные лампочки с модулем wifi;
• термостаты для климат-контроля;
• покрывала, способные регулировать температуру в кровати;
• интеллектуальное мусорное ведро с встроенным пылесосом и т.д.

Система «Умный дом» делает интерьер более функциональным. Она позволяет управлять помещением на расстоянии с помощью смартфона или планшета. Высокотехнологичность «Умного дома» идеально вписывается в концепцию стиля hi-tech и часто используется в урбанистических интерьерах.

5. Декор в стиле хай-тек

Сдержанность, присущая направлению хай-тек, четко просматривается и в выборе и количестве элементов декора. Главная их задача – немного смягчить и привнести разнообразие в интерьер с четкими силуэтами. Подобный эффект достигается выбором предметом подходящих форм – округлых, замысловатых, ассиметричных.

Предпочтительными материалами все также остается стекло, пластик и металл. Можно использовать керамику. Но это не должны быть милые фигурки животных, это могут быть высокие напольные вазы, однотонной расцветки с изящным силуэтом. Такие элементы могут быть парными. Цветы в них ставить вовсе необязательно.

Главным украшением гостиной считается электрокамин, встроенный в поверхность в стены. В спальне можно разместить небольшие кашпо с низкими растениями. Используйте парные светильники строгих форм, которые уравновесят пространство. На стенах можно размещать монохромные фото или постеры, плакаты в урбанистическом стиле. Уместными будут и различные часы. Они обязательно должны быть цифровыми, иметь стильный металлический или пластиковый корпус и не отличаться слишком большими размерами

Очень важно, чтобы выбранный вами предмет был современным и лаконичным. Только стеклянные или металлические статуэтки могут иметь извивающиеся, изогнутые формы

В качестве декора можно использовать и напольный ковер с длинным ворсом. Окрас его должен быть спокойным и однотонным. Его можно разметить перед диваном или перед кроватью. Комната сразу станет уютнее. Для зонирования пространства можно использовать шторы-нити светлых оттенков.

Стиль хай-тек в інтер’єрі- рекомендації дизайнерів

Інтер’єр в стилі хай-тек порівняно молодий стиль і майже не буває в чистому виконанні в житловому приміщенні. Стиль хай-тек в інтер’єрі більш поширений в дизайні сучасних офісів, павільйонів і комерційних будівлях. У домашній обстановці стиль хай-тек розбавлений іншими напрямками. Популярний інтер’єр в стилі хай-тек серед молоді і сучасних людей, що стежать за тенденціями моди. При стилізації приміщення під хай-тек необхідно використовувати металеві, білі, сірі та / або чорні кольори. Іноді можна розбавляти кавовим або бежевим відтінком, але строго прямолінійно, в стилі кубізму. Допускається змішання яскравого кольору з пастельним відтінком однієї кольорової гами.

Головні критерії стилю хай-тек – це застосування ненатуральних матеріалів, перетворення форм і строго певна колірна гамма. В рамках стилю можна застосовувати пластик з різними характеристиками. Інтер’єр в стилі хай-тек потрібно не відходити від головного мотиву – сталевого блиску, алюмінію і хрому, технічних сюжетів і геометричних форм.

Хай-Текове освітлення відрізняється від класичного. Тут головне не центрувати світло. Необхідно відтворити ефект великого і світлого приміщення. Світло повинно відбиватися від металевих предметів, підкреслюючи гідності стилю. Застосування тросових світильників дозволить розділити приміщення на області різної функціональності. Дуже практичні софіти різної форми. Вони допоможуть вдало акцентувати увагу на елементах інтер’єру. Стиль хай-тек в інтер’єрі виставляє на показ те, що не прийнято демонструвати. До цих предметів відносяться труби, шахти вентиляції, балки, інженерне обладнання і будь-які конструкції з металу. Всі ці деталі інтер’єру повинні виглядати насиченими. Чим більше декоративних прикрас з металу, тим краще, хоча вони і не виконують ніякого навантаження. Це просто доповнення загального стилю.

Поява стилю хай-тек.

Високотехнологічний напрямок «hi-tech» зародився в 70-х роках минулого століття, а став набирати популярність 10 років по тому. Це спадкоємець модернізму, тому помітні його окремі критерії: простота, технологічність, конструктивний візерунок і прагматика. Хай-тек вважають вісником ери змін. Найважливіший внесок у розвиток стилю зробила група архітекторів «Аркігрем». Вона втілила науково-фантастичні мотиви в архітектуру. Велике значення зіграли в становленні напрямку Фрей (з кінетичними структурами) і Б.Фуллер (з геодезичними куполами).

Відмінні ознаки стилю хай-тек – це металеві композиції з труб, сходи, розташовані поза будівлею, повсюдне застосування сталевого кольору, постійне застосування елементів кубізму і конструктивізму, прагматика в плануванні.

Першим серйозним хай-тековою будовою по праву вважається паризький Центр Помпіду, який був споруджений Річардсом Роджерсом і Ренцо Піано в 1977 році. Спочатку проект не отримав позитивної оцінки. Тільки лише до 90-х років минулого століття суперечки навколо центру вщухли. У наші дні Центр Помпіду є однією із загальновизнаних паризьких пам’яток сучасного мистецтва, поряд з Ейфелевою вежею.

Вагомий внесок у просування хай-теку внесений Ніколасом Гримшоу, Норманном Фостером і Джеймсом Стірлінгом. Початковий скептицизм, а часом і повне неприйняття (як, припустимо, у Великобританії), який вчинили хай-теку, трансформувалося в протилежне сприйняття.

З настанням 80-х років минулого століття стиль інтер’єру хай-тек вважається одним з найбільш привілейованих і дорогих. Інтер’єр в стилі хай-тек створює авторитет найбільших торгових установ. Піком моди в 70-80-і роки були споруди з дзеркальним фасадом і перегородками, виготовленими з світловідштовхуючого скла. У 90-ті роки напрям хай-тек спробував возз’єднатися з навколишнім середовищем, ілюструючи її зображення. Внаслідок цього сталося перевтілення в екологічний і біологічний хай-тек. Найбільш це помітно в відомих роботах англійців і італійського архітектора Р. Піано.

Особенности стиля хай-тек

Период зарождения относится ко второй половине XX столетия. Изначально его проявление отражалось в архитектуре и немногим позже вошло в быт, быстро завоевав популярность. Высокотехнологичный дизайн значительно отличается от других и, вместе с тем, прекрасно комбинируется со многими из них (лофт, фьюжн, модерн и прочие).

Обустроить квартиру или дом в стиле хай-тек не так просто – это потребует немалых финансовых затрат, так как предполагается присутствие новомодной техники, мебели, ламп и прочих составляющих

Кроме того, важно понимать основные особенности, которыми отличается интерьер, а именно:. – Лаконичность и функциональный минимализм

Каждый предмет для чего-то служит. Здесь нет места излишним украшениям и аксессуарам, пышному текстилю и картинной галерее. Идея построена на четкой и простой геометрии со строгими линиями;- Используются промышленные компоненты, такие как металл, пластик, стекло, бетон. Деревянные предметы маскируются блестящим пластиком;- Обстановка имеет много осветительных приборов. Приветствуются скрытые источники подсветки изнутри;- Преимущественная палитра – черный, белый, серый, металлик, а также насыщенный синий;- Роль дверей выполняют раздвижные перегородки, а оконный текстиль заменяют жалюзи или рулонные полотна;- Центральное место занимает ультрасовременная бытовая техника, присутствующая по максимуму;- Хай-тек не приветствует маскировку коммуникаций. Поэтому различные трубы, вытяжки, конвекторы могут оставаться на виду

– Лаконичность и функциональный минимализм. Каждый предмет для чего-то служит. Здесь нет места излишним украшениям и аксессуарам, пышному текстилю и картинной галерее. Идея построена на четкой и простой геометрии со строгими линиями;- Используются промышленные компоненты, такие как металл, пластик, стекло, бетон. Деревянные предметы маскируются блестящим пластиком;- Обстановка имеет много осветительных приборов. Приветствуются скрытые источники подсветки изнутри;- Преимущественная палитра – черный, белый, серый, металлик, а также насыщенный синий;- Роль дверей выполняют раздвижные перегородки, а оконный текстиль заменяют жалюзи или рулонные полотна;- Центральное место занимает ультрасовременная бытовая техника, присутствующая по максимуму;- Хай-тек не приветствует маскировку коммуникаций. Поэтому различные трубы, вытяжки, конвекторы могут оставаться на виду.

Основным мотивом стиля хай-тек в интерьерах является стальной блеск, геометрическое построение и технические сюжеты. Декором просторного светлого помещения выступят, прежде всего, предметы электроники, наделенные новейшими разработками с использованием дистанционного или сенсорного управления. Этот стиль близок по духу молодежи, следящей за новыми тенденциями.

Хай-тек по правилам. Законы стиля от дизайнеров

Почти все популярные стили интерьера зародились во Франции, только не рациональный и чопорный хай-тек. Его основоположниками считаются британские и дизайнеры Н. Фостер, Р. Роджерс и др. Первоначально новый стиль был предназначен не для жилых, а для производственных помещений, отсюда его бескомпромиссная функциональность.

Законы стиля:

• ультрасовременное техническое оснащение,
• эргономичность,
• использование новейших материалов,
• простота и правильность форм,
• многоуровневое освещение,
• лаконичность декора.

Хай-тек складывался под влиянием поп-арта, что отразилось в его цветовой гамме.

Интерьер комнаты в стиле хай тек

Яркий дизайн комнаты в стиле хай тек

В стиле хай-тек применяются:

• черный,
• белый,
• cерый,
• серебристый,
• все яркие, «открытые» цвета.

По правилам стиля цветовая гармония чаще строится не на нюансах, а на контрастах. Колористические решения напоминают полотна авангардистов: например, черно-белый интерьер с яркими акцентами; сочетания фиолетового с желтым или синего с оранжевым на фоне серого, полученного смешением контрастных цветов.

Кухня в стиле хай тек

Светлый дизайн квартиры в стиле хай тек

Решения в стиле хай-тек рождаются из простых форм – прямых линий, квадратов, окружностей. Никакой небрежности, все геометрически выверено и функционально оправдано. Ровные плоскости отшлифованы до блеска. Для создания ритмичной композиции глянцевые поверхности чередуются с матовыми.

Правильные формы, чистые цвета и сияние металла подчеркиваются светом. Для хай-тека характерно многообразие современных осветительных приборов: галогенные люстры, футуристические лампы, вмонтированные в стену комнаты бра.

Стены в интерьере хай-тек чаще однотонные, покрытые матовой или глянцевой краской, нередко с пластиковыми или алюминиевыми вставками. Чтобы избежать монотонности, можно, например, использовать плитку с имитирующей металл поверхностью или стеклянные стеновые панели.

Дизайн гостиной в стиле хай тек

Интерьер комнаты в стиле хай тек

Потолки натяжные или подвесные, обычно многоуровневые, с тщательно продуманной системой освещения, которая позволяет подчеркнуть их ступенчатость. В стиле хай-тек приветствуются авангардные решения, например, можно сделать серебристый или даже черный натяжной потолок, который будет особенно уместен в гостиной. Глянцевые поверхности в сочетании с геометрическими гипсокартонными конструкциями дадут ощущение высоты.

Не меньшее внимание уделяется отделке пола комнаты. Особенно актуальны современные наливные полы с 3d-эффектом, которые дают возможность реализовать самые фантастические идеи

Кроме того, для квартиры в стиле хай-тек подойдут плитка, керамогранит, паркет или ламинат. Если позволяет площадь помещения, используются подиумы со светодиодной подсветкой.

Светлый дизайн комнаты в стиле хай тек

Хай тек в стиле комнаты

В оформлении окон используются жалюзи или роллеты с дистанционным управлением, а также занавески на электрическом карнизе и световые шторы. Дверные проемы комнаты оформляются прямоугольными арками или оборудуются прозрачными дверями на фотодиодах.

Мебель квартиры в стиле хай-тек практична и комфортна, ее отличают четкость очертаний и воздушность конструкции, позволяющая не загромождать пространство. С этой же целью оборудуются многочисленные места для хранения (закрытые стеллажи, встроенные шкафы и полки) и разнообразные трансформеры. Практикуется мебель со светодиодной подсветкой и с дистанционным управлением. Приветствуются зеркальные фасады и стеклянные столы. Роль отделки выполняют глянцевые поверхности и детали из хромированной стали.

Гостиная в стиле хай тек

Дизайн квартиры в стиле хай тек

В качестве домашних украшений используются черно-белые фотографии, абстрактная живопись и графика или изображения в духе поп-арта. Эти декоративные элементы могут присутствовать, но им в стиле хай-тек отводится второстепенная роль. Главным украшением квартиры служит ультрасовременная техника: дизайн помещения продумывается таким образом, чтобы подчеркнуть ее новизну и конструктивные достоинства.

Архитектура хай-тек – что это такое

Изначально, такой термин, как «хай тек», начал использоваться для характеризации домов, построенных в середине шестидесятых годов прошлого века. И только небольшой группой архитекторов, которые уже на тот момент имели авторитет в строительном мире.

Проекты тех годов олицетворяли романтику динамично развивающих технологий. Во второй половине ХХ века произошел резкий скачек развития технологий не только в сфере строительства. Требовались новые решения, которые бы объединяли в себе эргономику, технологичность, экономичность. По сути, именно это стилевое направление стало площадкой для экспериментов не только в архитектуре, но и в самом строительстве, куда охотно пустили современные технологии.

По сути, эпохой зарождения этого стиля началась с появления таких грандиозных на тот день проектов, как Эйфелева башня и Хрустальный дворец Пакстона. Незамеченными не остались проекты Ехана Вильгельма Шведера и Шарля Роу де Флеры.

Хрустальный дворец Пакстона – интересное архитектурное решение. Жаль, что сгорел

В Россию такой архитектурный стиль пришел практически через сто лет после зарождения в Европе. Передовики в этой области Лолейт А.Ф., Шухов В.Г., С. Кербедзи, Кузнецов Д. и другие – первые кто не побоялся использовать при воплощении своих проектов новые материалы, архитектурные формы и инженерные решения. Хотя, стоит признать, что в России в то время с развитием инноваций в строительстве было нелегко.

Башня в Полибино, один из проектов Шухова В.Г. (1896 г)

Позже «эстафету хай тек» поддержали информационные технологии, во главе с Биллом Гейтсом. Его взгляды на современность стали толчком для создания Центра Помпиду в Париже.

Центр Помпеду в Париже

Наверное, именно с 70-х годов прошлого столетия можно считать, что хай тек прочно «обосновался» в обществе. Тем более, что его экстраординарными характеристиками стали интересоваться массы, стараясь внедрять их уже в своей повседневной жизни.

Как построить дом с учетом характерных особенностей стиля хай-тек

Вопрос о строительстве дома в стиле хай тек сегодня становится все более актуальным. Поэтому рассмотрим основные каноны, которым нужно следовать в процессе возведения такого дома.

Строительные и отделочные материалы для домов в стиле хай-тек

Как уже упоминалось выше, преимущественно встречаются сложные проекты каркасных домов в стиле хай тек, которые возвести под силу профессионалам в этой области. Для их осуществления используются такие материалы, как бетон (преимущественно панель или монолит), дерево, металл, стекло. Особенно интересны дома хай тек из бруса.

Одна из особенностей подобных строений – большие окна, которых должно быть как можно больше по всему периметру здания. Все комнаты должны просто утопать в дневном свету. Поэтому и площади у таких домов достаточно большие. Если же рассматривать маленькие дома в стиле хай тек, то у них, как правило, одна стена выполнена в сплошном остеклении, что не подходит для многих Российских регионов.

Фасады домов и исполнение крыши в стиле хай-тек

Формы фасадов домов в таком архитектурном исполнении отличаются четкостью, геометрией, лаконичностью линий. Но в то же время, можно встретить совершенно ассиметричные конструкции, где один блок здания больше другого в несколько раз.

Большая открытая терраса под навесом – характерная черта всех домов, построенных в стиле хайтек. При этом не обязательно устраивать на ней зону отдыха. Это может быть парковка, островок с бассейном или просто заасфальтированное пространство.

Что самое простое в исполнении строительства таких домов, так это устройство крыши. Она должна быть прямой, абсолютно ровной без каких-либо уклонов. Но насколько такие реалии выгодны для российского климата там, где постоянные дожди и большой уровень выпадения снега? Как справляться с такими объемами осадков? Это уже вопрос для инженеров и архитекторов. Однако, и владельцам домов тоже стоит обеспокоиться об этом, так как в будущем могут возникать трудности в обслуживании дома.

Внутреннее пространство домов в стиле хай-тек

Что же мы видим, когда заходим в дом, который построен и оформлен по всем канонам стиля хай-тек? В первую очередь – это пространство. Одно большое свободное от разграничительных барьеров пространство. Большие окна – много дневного света

Также отдельное внимание уделяется освещению, которое в ночное время должно быть не хуже, чем днем естественное

Первый этаж, как правило, делается студией с гостиной и кухней-столовой. Все это плавно перетекает в такую же просторную прихожую, а далее на второй этаж. Здесь же приватность сохраняется, если предусмотрена не одна, а несколько спален. Полноценные стены, ограждающие зоны отдыха. Но обязательно должен быть большой холл или общая комната, объединяющая все помещения.

Инженерные системы домов в стиле хай-тек

Как уже упоминалось, хай тек – это строительный плацдарм для применения всевозможных инновационных технологий. Что уже проверено, или только тестируется – все сюда, все будем применять.

Многим знакома такая система, как «умный дом», которая сегодня доступна для установки в каждое здание и квартиру. Именно она будет следить за температурным режимом, влажностью в помещении, оповещать о поломках и сбоях, как в самой программе, так и в инженерных системах. В зависимости от модификации, можно на расстоянии со смартфона включить чайник или стиральную машину.

Также передовые архитекторы и конструктора, работающие в этой области внедряют японскую систему строительства частных домов. Она подразумевает, что жизнеобеспеченность дома не будет зависть от центральных магистралей энергоресурсов. Если с отоплением этот вопрос решился, то с водой и светом пока нет.

По сути, инженерные системы будут настроены так, что новых ресурсов не потребуется. Будет действовать правило естественного круговорота веществ в природе – мощнейшие многоступенчатые фильтра отчистки воды, солнечные батареи или ветряки, новейшие спутниковые системы. Если вовремя и качественно обслуживать такие дома, то строить их можно хоть за полярным кругом, хоть на вершине горы, хоть в глухой тундре или на необитаемом острове и при этом жить в современных комфортных условиях со всеми благами цивилизации.

Архитектура современных домов

Частный сектор позволяет вдоволь поэкспериментировать с формой, цветом и размером. При этом выйти за рамки концепта хай-тек довольно трудно. С одной стороны, интерьер и экстерьер таких сооружений слишком холодный и техничный. Однако продуманные функциональность, эргономичность, гармоничное сочетание деталей позволяют строить очень уютные и красивые апартаменты.

Вне зависимости от того, что возводят – маленькую дачу или огромный коттедж, архитектура здания должна отличаться идеальными пропорциями. Любая технология, которая используется в ходе строительства, прогрессивная и инновационная.

Двухэтажный дом в стиле хай тек

Кухня-гостиная в стиле хай-тек

Дом с навесом в стиле хай тек

Окна в коттеджах и домах хай-тек

Размеры окна и тип остекления очень важны для данного стиля. Если не придерживаться строгих правил, то некорректный оконный дизайн может полностью нарушить стилистическую гармонию.

Окна обязательно должны быть без штор. В противном случае света в доме поубавится, разрушится стилистика, пострадает идея футуристического «дома будущего»

Для хай-тека свойственны максимальная открытость и громадные оконные конструкции. Если это летний домик, то практикуют полностью застекленный фасад. Большая площадь окна позволяет максимально работать с дневным светом.

Солидные капиталовложения нельзя назвать невыгодными. Готовый дом выглядит идеально и совершенно

Далеко не всегда коттеджи располагаются на склоне горы, на берегу реки или в живописном лесу. Иногда достаточно облагородить сад, посадить клумбу или тщательно проработать участок, где будет размещаться бассейн и локация для отдыха.

Стильный дом в стиле хай-тек

Дом в стиле хай тек с бассейном

Отделка фасада дома в стиле хай-тек камнем

Чтобы уменьшить световую нагрузку в летнее время, панельный дом с большими окнами оформляют с помощью стекла со специальным покрытием. В идеале светоотражающая пленка должна сэкономить на работе кондиционеров и защитить семью, проживающую в апартаментах, от излишней солнечной активности.

Альтернативный вариант защиты от ультрафиолета – установка перголы. Возведение такого элемента особо актуально в том случае, если коттедж имеет плоскую крышу. Красиво и стильно оформить двускатный или односкатный уклон кровли будет сложнее.

Обшивка дома в стиле хай тек

Дом с лестницей в стиле хай тек

Оригинальный дом в стиле хай тек

Крыша современного дома в стиле хай-тек

Внешний вид крыши для коттеджей в стиле хай-тек – плоская геометрическая фигура. Как использовать подобную «геометрию», необходимо решить еще на этапе планирования.

Плоская поверхность обязательно должна быть максимально задействована, быть надежной и качественной. На крыше обустраивают зону релакса, локацию для занятий спортом или пассивного отдыха. Отделывать участок нужно очень хорошо.

Есть еще один вариант – полностью стеклянная крыша. Она будет пропускать естественный свет, что способствует повышению активности и улучшению работоспособности. Если выбран именно такой формат, то крыша не обязательно должна быть плоской. Например, односкатный вариант, где линия уклона будет стеклянная, считается наиболее эффективным и практичным. Его довольно легко реализовать.

Архитектура дома в стиле хай тек

Дом из бруса в стиле хай-тек

Дом с панорамными окнами в стиле хай тек

Гараж в апартаментах хай тек

Современные проекты хай-тек приобретают все большую популярность. Характерная черта – стиль должен прослеживаться во всем и везде. Это касается не только внешнего вида дома и внутреннего убранства помещений, но и вспомогательных конструкций, и хозяйственных пристроек.

В частности, особого внимания заслуживает гараж. Он не всегда занимает внутренний дворик, а может располагаться максимально близко к дороге или же прямо возле ограждения. В любом случае есть два варианта, как оформить хранилище для автомобиля.

Настоящие небоскрёбы, источающие холодную мощь и футуристический лоск, строят в качестве крупных торговых центров, офисных локаций, гостиничных комплексов, иных общественных объектов

Она должна полностью повторять концепт жилого дома, удачно вписываться в ландшафтный дизайн участка. Как правило, индивидуальный подход к возведению гаражных объектов не практикуется. Все сооружения на участке должны гармонично дополнять друг друга.

Дом небольшой в стиле хай тек

Бетонный дом в стиле хай тек

Дом конструктор в стиле хай тек

Какие цвета принимает современный стиль хай-тек

Для строгого и понятного стиля подбирают такие же строгие цвета: стены светлых тонов и одну, по желанию, тёмную. Главный фон – чаще белого цвета с приближенными оттенками в остальной отделке, только не полутона.

Подходят серебряные, серые и чёрные краски, холод которых сглаживают малое количество бежевых красок.

Чтобы не получилось много нейтрального тона, интерьер дополняют яркими акцентными предметами не кислотной палитры.

Насыщенные контрастирующие тона для хай-тека: синий, жёлтый, красный или пурпурный тон, а также малиновые и оранжевые цвета. Приветствуется блеск металла аксессуаров и поверхностей.

2. Отделочные материалы и цветовая гамма

В интерьерах в стиле хай-тек должны преобладать однотонные поверхности. Здесь не место различным тематическим узорам и прочим декорациям. Цветовая гамма при этом не отличается особым разнообразием. В качестве основных можно использовать такие цвета как белый, в просторных помещениях – светло-серый, иногда черный. Дополнительными оттенками могут быть бежевый, кремовый, светло-кофейный, золотисто-желтый. Многие сочтут подобное оформление скучным и «не живым», кто-то просто подумает, что обстановка получится слишком сдержанной. В таком случае допускается использовать один, но кардинально отличающийся цвет, например, красный, синий, желтый, зеленый.

Очень важно чтобы выбранный цвет присутствовал лишь на одной поверхности. Это может быть акцентная стена, мебельные фасады или ковер на полу

Большое внимание отдается цвету металлик. В интерьерах в стиле хей-тек его очень много – если в доме есть лестница, то ее поручни обязательно должна быть хромированными, бытовая техника на кухни из нержавеющей стали, допускается стальной кухонный фартук или столешница

Светильники или короба, за которыми прячутся трубы или батареи так же могут быть металлизированными. В зависимости от характера помещения меняется и насыщенность цветовой гаммы. Для спальни выбирают более светлые тона. Для просторных и светлых гостиных можно выбирать более яркие и насыщенные цвета. Но опять-таки, это лишь рекомендации, остальное – дело вкуса.

Теперь подробнее об отделочных материалах. Можно сказать, что доминируют отделочные материалы, часто применяемые для офисных помещений. Поэтому следует быть осторожным, чтобы не превратить свою квартиру в большой холодный и неуютный рабочий кабинет.

Для отделки стен чаще всего используют обычное окрашивание. Предпочтительнее матовые составы. Можно отделать однотонными жидкими или флизелиновыми обоями или обоями под покраску. Только имейте в виду, что последние требуют очень тщательной подготовки поверхности. Хай-тек предпочитает строгие четкие линии, поэтому кривым стенам здесь не место. Также можно оштукатурить стены или облицевать их пластиковыми панелями. Отдельные стены могут представлять собой голую бетонную поверхность или кирпичную кладку, или их имитацию

Обратите внимание, что при использовании любого из перечисленных отделочных материалов поверхность стен должна оставаться абсолютно гладкой. Фактурности и глубины можно будет придать с помощью декоративных элементов – зеркал или зеркальных панелей, которые можно заключать в однотонные рамы, молдингов из полистирола или декоративных багетов.
В качестве напольного покрытия можно использовать ламинат без характерной фактуры, глянцевую керамическую плитку, линолеум или виниловую плитку

Для таких помещений как гостиная или спальня идеальным решением считается зеркальный наливной пол. Выполняя облицовку этой поверхности, заранее подумайте о светильниках. В стиле хай-тек принято выполнять зонирование не с помощью перегородок, а именно с помощью осветительных приборов, которые часто монтируют в пол.
С потолками можно немного проявить фантазию. Допускается использовать как матовые, так и глянцевые полотна. Можно обустроить сложный многоуровневый потолок с большим количеством встроенных светильников, подсветки по периметру или плавающим карнизом. Примечательно то, что уровни потолка могут быть не только строгих геометрических форм, но и представлять собой футуристические силуэты. Главное – не используйте фотопечать. В любом случае будет очень трудно подобрать подходящий узор или рисунок. Да и такой потолок моментально будет отвлекать внимание от остальных интересных элементов помещения. Например, от ультрасовременных предметов мебели.

Technology использует сжатый воздух для подъема домов во время землетрясения

Стартовала традиционная эстафета огня для отложенных Олимпийских игр в Токио

Традиционная эстафета огня для Олимпийских игр начала свое 121-дневное путешествие по Японии и направляется к церемонии открытия в Токио в июле 23.

USA TODAY, Associated Press

Заявление: Япония разрабатывает технологию для поднятия домов над землей и защиты от землетрясений

Архитекторы и инженеры по всему миру годами работали над созданием сейсмостойких зданий, и некоторым это удалось. .

В сообщении Facebook, опубликованном 21 апреля, рассказывается о технологиях, которые японская компания Air Danshin разрабатывает с 2005 года. Этим сообщением поделились около 77 000 раз.

«Япония работает над разработкой специальной технологии, которая позволяет домам подниматься над землей, чтобы защитить их в случае землетрясений», — говорится в сообщении.

Изображения дома, парящего над землей, с конструкциями, похожими на воздушный шар, начали распространяться в социальных сетях в апреле, несмотря на то, что они не являются точным изображением технологии.рисунок.

USA TODAY обратился к пользователям за комментариями.

Система Air Danshin действительно отрывает дом от земли, чтобы избежать повреждений конструкции, вызванных землетрясениями. Но здесь используется сжатый воздух, а не что-то похожее на воздушные шары.

Сжатый воздух, используемый для лифта домов

На первый взгляд дом ничем не отличается от других домов. За исключением того, что внизу есть дополнительный фундамент, датчик и воздушный компрессор.

Датчик отслеживает сейсмическую активность и подземные толчки.После обнаружения датчик отправит сигнал на воздушный компрессор за пределами дома, который направит сжатый воздух между установленным сейсмостойким фундаментом и основанием дома.

В течение нескольких секунд, говорит Эйр Даншин, дом поднимется над землей на высоту 1,2 дюйма, пока толчки не прекратятся. Затем воздух медленно выпускается, возвращая дом на землю.

«Плавучий дом, не соприкасающийся с землей, не трясется», — написал о доме Эйр Даншин.

Проверка фактов: Никки Хейли не приукрашивала свое имя. Это Пенджаби

В недавней оценке Air Danshin сообщила, что 30 ее домов не пострадали после землетрясения силой 7,3 балла в некоторых частях Японии в феврале.

История землетрясений в Японии

По данным Геологической службы США, Япония является страной с наибольшим количеством зарегистрированных землетрясений. По данным Геологической службы США, с 2010 года в Японии и около землетрясений произошло более 10 000 землетрясений.

Проверка фактов: Изображение Сатурна создано художником, а не крупным планом.

Величина 9,1. землетрясение, сильнейшее в истории Японии, было зафиксировано 11 марта 2011 года в Тохоку.

Масатаке Хонда, представитель Air Danshin, сказал Financial Times в 2013 году, что все дома с технологией пережили землетрясение 2011 года «без повреждений».

По состоянию на май 2021 года в Японии было 227 домов с такой технологией, сообщил USA TODAY директор Air Danshin Кинджи Инаба.

Наша оценка: Отсутствует контекст

Мы оцениваем утверждение о том, что Япония разрабатывает технологию, которая позволяет домам подниматься над землей и предотвращать повреждения, вызванные землетрясением. ОТСУТСТВУЮЩИЙ КОНТЕКСТ, поскольку без дополнительной информации это может ввести в заблуждение. Японская компания Air Danshin создала эту технологию в 2005 году и с тех пор внедряет ее в домах по всей стране. Но изображение, опубликованное в социальных сетях, не совсем точно отражает технологию, поскольку под ней нет воздушных шаров, и она поднимает дом всего на один дюйм.

Наши источники проверки фактов:

• Tokiotours, 28 апреля, сообщение в Facebook
• Эрнесто Мургуиа, 20 апреля, сообщение в Facebook
• Johnny Intensive Tkd Martial Arts, 22 апреля, сообщение в Facebook
• Интервью по электронной почте с Кинджи Инаба
• Air Danshin, доступ 5 мая, домашняя страница
• Air Danshin, доступ 6 мая, Система воздушной сейсмической изоляции
• ASME, 16 мая 2012 г., Сделано в Японии: сейсмостойкие дома
• Financial Times, 31 мая 2013 г., Небоскребы в Токио, способные выдержать сильное землетрясение.15, НА ФОТОГРАФИЯХ: Фукусима, регионы Мияги понесли ущерб из-за землетрясения после землетрясений
• Новый Атлас, 8 марта 2012 г., Air Danshin создает систему воздушного подъема, чтобы левитировать дома во время землетрясений
• Геологическая служба США, по состоянию на 6 мая, в какой стране больше всего землетрясения?
• Геологическая служба США, доступ 6 мая, Землетрясения вблизи Японии 2010-2021 гг.
• Геологическая служба США, доступ 6 мая, Великое землетрясение в Тохоку, карта встряхивания Японии
• Геологическая служба США, доступ 6 мая 2011 г. Великое землетрясение в Тохоку, Япония, Тектоническая сводка
• CBS News, 18 апреля 2016 г., Почему в Японии происходит так много землетрясений?
• National Geographic, 15 марта 2011 г., Japan Tsunami: 20 Unforgettable Pictures
• Japan AIR Seismic System, доступ 6 мая, Q + A для сейсмического жилья с воздушной сейсмической системой
• Japan AIR Seismic System, доступ 6 мая, How the Сейсмическая изоляция AIR работает.

Спасибо за поддержку нашей журналистики.Вы можете подписаться на нашу печатную версию, приложение без рекламы или копию электронной газеты здесь.

Наша работа по проверке фактов частично поддерживается грантом Facebook.

Zillow представляет приложение для работы с 3D-технологиями агентам по недвижимости

Zillow объявила в четверг, что планирует запустить 3D-дома для домов, выставленных на продажу или в аренду, что позволит покупателям жилья совершить захватывающий тур.

В то время как многие агенты по недвижимости проводят время по выходным, проводя дни открытых дверей, данные Zillow показывают, что миллениалы, которые в настоящее время составляют 70% впервые покупающих жилье, говорят, что 3D-медиа так же важны, как и дни открытых дверей, согласно Zillow Group Housing за 2017 год. Отчет.

Данные

Zillow также показали, что около 44% покупателей жилья и 47% арендаторов ищут дом на расстоянии и, по данным компании, выиграют от виртуальных трехмерных туров по дому.

«Мультимедиа, такие как эти новые 3D-дома, помогут покупателям и арендаторам более легко представить себя, живущими в доме, независимо от того, как далеко они оказались», — сказал Джереми Ваксман, директор по маркетингу Zillow Group. «Фотографии всегда были жизненно важны для процесса поиска дома, и теперь 3D-туры могут дать покупателям и арендаторам реалистичное представление о том, каково было бы жить в доме.”

Zillow также представила свое новое приложение, которое позволяет домовладельцам и агентам по недвижимости снимать 3D-изображения со своего iPhone. Хотя в настоящее время существуют 3D-туры, этот процесс намного дороже и обычно используется только в списках более высокого уровня.

В настоящее время агентам по недвижимости необходимо покупать специальное оборудование для 3D-фото и экскурсий. Однако новое приложение Zillow, приложение Zillow Group Home Capture, будет доступно бесплатно из их приложения.

«Мы демократизируем доступ к этой технологии и делаем его бесплатным для агентов и продавцов», — сказал Ваксман.«Мы создали трехмерную среду, которая проста и экономична, поэтому агенты и продавцы могут легко ее адаптировать».

«Благодаря прямой интеграции с iPhone, устройством, которое многие люди уже используют, агенты могут просто вытащить свой телефон и сделать панорамный снимок», — сказал он. «Удалив аппаратный барьер, больше профессионалов в сфере недвижимости могут добавлять 3D-дома в свои списки, предоставляя им новый способ продвижения всех своих объявлений и улучшая условия поиска для покупателей и арендаторов».

Приложение все еще находится на ранней стадии тестирования с избранной группой риэлторов и фотографов в Скоттсдейле, штат Аризона, но скоро будет запущено в районе Феникса в начале 2018 года.Остальные жители США получат доступ к приложению позже в 2018 году.

Но найдут ли агенты по недвижимости время, чтобы использовать приложение, когда спрос настолько высок, а среднее количество дней на рынке для большинства домов составляет чуть более одного месяца?

«Фотографии являются наиболее важным фактором при выставлении дома на продажу как на рынке продавцов, так и на рынке покупателей», — сказала президент Granite Point Realty Лиза Блоскас. Однако Блоскас, который более 20 лет проработал в сфере недвижимости, в том числе основал георадар в Далласе, объяснил, что опытные агенты и брокеры используют профессиональную фотографию.«Фотография — ключевой фактор в том, как дом представлен в Интернете: правильное освещение, способ кадрирования, ракурс, блики из окон и т. Д.»

Приложение

Zillow работает, делая 360-градусные панорамные фотографии всех комнат в доме, которые пользователи затем загружают через приложение. Затем Zillow объединяет фотографии в тур всего за несколько часов и добавляет его в список на Zillow. Все фотографии снимаются прямо с iPhone через приложение.

Как показано на рисунке ниже, с веб-сайта Zillow он работает аналогично просмотру улиц на картах Google , только изнутри дома.Щелкните здесь, чтобы увидеть это в действии.

Нажмите, чтобы увеличить

(Источник: Zillow)

Но Блоскас объяснил, что это новое приложение не меняет правила игры, и многие агенты откажутся от Zillow’s 3D Homes.

«Стоимость виртуального 3D-тура составляет около 100 долларов, если он сделан профессионально», — сказала она. «Эта стоимость настолько минимальна. Я не вижу, чтобы агенты тратили время на использование приложения, когда стоимость дополнительного виртуального тура настолько низкая и проводится, пока фотографы делают неподвижные снимки.”

Zestimate Zillow теперь использует фотографии при оценке домов

Технологический гигант по недвижимости Zillow в четверг объявил о значительном обновлении своего фирменного онлайн-инструмента оценки домов Zestimate, заявив, что теперь эта технология может сканировать фотографии и использовать их для определения оценочной стоимости дома.

Компания описала новый, усовершенствованный Zestimate в заявлении как «более умный и точный» инструмент, который теперь может «видеть» такие особенности, как привлекательность бордюра, естественное освещение и отделка.

Zillow разработал способность Zestimate видеть эти элементы, которые легко распознаются людьми, но в меньшей степени ориентированными на данные машинами, с помощью «нейронных сетей и компьютерного зрения».

«Новый Zestimate был вдохновлен тем, как человеческий мозг интерпретирует сцены, объекты и изображения», — сказал Стэн Хамфрис, главный аналитик Zillow и создатель Zestimate. «Это большой шаг вперед, потому что теперь Zestimate может понимать не только факты и цифры о доме, но и его качество и ограниченную привлекательность.”

Zestimate впервые был запущен в 2006 году и, благодаря огромному присутствию Zillow в Интернете, с тех пор стал повсеместным среди потребителей, и более 180 миллионов посетителей ежемесячно посещают его домашние поисковые сайты. (Помимо одноименного веб-сайта Zillow.com, компания Zillow Group также владеет и управляет Trulia и StreetEasy.)

Zestimate отображается как цена в долларах, которая заметно отображается в верхней части веб-страниц со списком недвижимости на Zillow.com, и ее можно увидеть на 2 миллионах домов на рынке и 97 миллионах домов вне рынка.

Для многих продавцов дома Zestimate может служить первым представлением о том, сколько может стоить недвижимость, хотя руководители и представители Zillow постоянно говорят, что это должно быть отправной точкой в ​​разговоре с агентом по листингу о том, как установить цену дома. .

Zillow заявил в четверг, что «коэффициент ошибок Zestimates сейчас составляет менее 2 процентов, что означает, что половина всех Zestimates находится в пределах 2 процентов от возможной цены продажи дома».

В течение многих лет Zestimate определяла стоимость домов, собирая информацию из открытых источников.Но эти записи часто не содержат визуальной информации, например о том, есть ли в доме столешницы из гранита или пластика.

Новая версия Zestimate теперь также включает в себя множество другой информации, включая «рыночные данные в режиме реального времени, такие как прейскурантная цена дома, описание листинга и дни на рынке».

«Конечно, агенты могут продолжать использовать Zestimate в качестве отправной точки при обсуждении с клиентом ценности дома и маркетинговой стратегии», — сообщила компания Инману в электронном письме.»Это отличный инструмент, который агенты могут использовать для определения прейскурантной цены дома».

Zillow заявил в четверг, что новый Zestimate включает в себя идеи из конкурса Zillow Prize на 1 миллион долларов, в ходе которого специалисты по обработке данных за пределами компании столкнулись друг с другом в стремлении улучшить инструмент оценки.

Усовершенствования Zestimate также были долгосрочным проектом Zillow, и в прошлом году компания показала, что инструмент стал на 15 процентов точнее, когда он начал использовать алгоритмы для анализа изображений на предмет «неструктурированных данных» или таких вещей, как отделка столешницы.Однако до сих пор этот тип визуального анализа и полученные в результате улучшенные Zestimates были ограничены тестовыми рынками.

Объявление

в четверг, с другой стороны, представляет собой широкомасштабное развертывание удобного для фотографий и более информативного Zestimate.

Представление нового улучшенного Zestimate происходит на фоне постоянно растущего интереса в сфере недвижимости к автоматизированным моделям оценки (AVM), из которых Zillow является лишь одной из них.

Брокер по недвижимости

Tech Redfin имеет оценку Redfin Estimate, но другие компании, предлагающие различные услуги, связанные с недвижимостью, такие как ATTOM Data Solutions, также присоединились к этой игре.

Ранее на этой неделе гиперлокальная социальная сеть Nextdoor также объявила, что начнет предоставлять пользователям оценку стоимости дома, полагаясь на новую услугу HouseCanary Come Home для оценки, а не на разработку собственного программного обеспечения.

Рич Бартон, соучредитель и генеральный директор Zillow Group

Однако, несмотря на возросшую конкуренцию, Zillow постоянно подчеркивает важность Zestimate. А в апреле генеральный директор Рич Бартон высказал идею о превращении этого инструмента в часть iBuying-сервиса компании Zillow Offers.

«Это экстрасенсорная цель», — сказал Бартон во время интервью. «Это идеальный вариант. В идеале я бы хотел, чтобы Zestimate был живым предложением для каждого дома в стране ».

Электронная почта Джима Далримпла II

Как оставаться впереди на меняющемся рынке? Inman Connect Las Vegas — 250+ экспертов из разных отраслей, которые делятся своими идеями и тактиками для устранения угроз и использования возможностей в сфере недвижимости завтрашнего дня. Присоединяйтесь к более чем 4000 ведущих производителей, брокеров и лидеров отрасли, чтобы пообщаться и узнать, что будет дальше, 23–26 июля в Aria Resort.Торопиться! Билеты идут быстро, зарегистрируйтесь сегодня!

Думаете привлечь свою команду? При совместной покупке билетов на месте действуют специальные льготы и скидки. Связаться с нами, чтобы узнать больше.

СОХРАНИТЬ МОЕ СИДЕНЬЕ

5 технологических тенденций, которые упрощают покупку и продажу дома

Покупка или продажа дома становится проще, быстрее и эффективнее для покупателей и продавцов благодаря передовым инновациям, которые обновляют весь опыт работы с недвижимостью.

Вот как пять инноваций — фотография с дронов, искусственный интеллект, виртуальная реальность, дополненная реальность и услуги цифровых транзакций — могут сделать вашу следующую сделку с недвижимостью намного менее стрессовой.

1. Фотосъемка с дронов с высоты птичьего полета

Фотографии и видео, снятые с беспилотных авиационных систем, более известных как дроны, являются «невероятным инструментом» для покупателей жилья, заявляет Национальная ассоциация риэлторов, торговая группа со штаб-квартирой в Чикаго.

Вместо того, чтобы изо всех сил пытаться представить себе большой дом или дом с необычными характеристиками, во всем его великолепии, покупатели могут увидеть дом с неба с четкими снимками всех его особенностей.

В то время как любой дом может получить выгоду от фотосъемки с высоты птичьего полета, изображения с дронов особенно эффективны для объектов недвижимости. Особенно хорошо видны внешние элементы, такие как конюшни, сельхозугодья, выход к озеру или берегу океана, спортивные площадки, бассейны и виды на океан или горы.

Фотосъемка с дронов

также является огромным преимуществом для покупателей, которые переезжают в новый город, покупают недвижимость для отдыха или инвестиций в другом городе или просто хотят упростить процесс покупки дома.Покупатели могут смотреть на изображения, на которых изображен весь объект недвижимости в пределах его местоположения, а не только вид на улицу и внутренние помещения. Более широкая картина помогает покупателям представить себе недвижимость и то, что вокруг нее. Если физическая поездка окажется необходимой, ее можно будет выполнить более эффективно благодаря предварительным фотографиям с дронов.

Аэрофотоснимок собственности во Флориде, сделанный Dronebase с помощью технологии дронов.

Дроны тоже важны для продавцов.Аэрофотоснимки могут повысить привлекательность — и, возможно, цену — домов, которые могут не показать себя с лучшей стороны только на традиционных фотографиях экстерьера или интерьера.

Федеральные законы, регулирующие использование дронов, раньше были довольно туманными. Но затем Федеральное управление гражданской авиации (FAA) выпустило Правило малых беспилотных летательных аппаратов, регулирующее использование этих устройств. Правила позволяют продавцам жилья и брокерам по недвижимости использовать дроны для демонстрации домов и районов при соблюдении определенных ограничений и требований.

Сегодня агенты по недвижимости используют дроны для получения недорогих аэрофотоснимков выставленных на продажу домов, коммерческой недвижимости и участков неосвоенных земель. В недатированном документе FAA сообщило, что 48 процентов беспилотных летательных аппаратов профессионального типа использовались в основном для «аэрофотосъемки и сбора данных, включая фотосъемку недвижимости». Некоторые агенты считают, что дроны станут стандартной практикой при продаже недвижимости.

2. Пусть виртуальный помощник сделает покупки для дома, который соответствует вашим потребностям

Искусственный интеллект (AI) — еще одна футуристическая победа для покупателей жилья.Покупатели обычно ищут дома, выставленные на продажу, на веб-сайтах, которые отображают данные и изображения, в основном на основе физических характеристик, таких как площадь в квадратных футах и ​​количество спален и ванных комнат в доме.

Но предположим, что ИИ может узнать, что покупатели хотят и что ценят, и дать рекомендации. ATTOM Data Solutions, компания, занимающаяся данными о недвижимости в Ирвине, Калифорния, заявляет, что инструменты сравнения становятся «более сложными и удобными для пользователя». Недвижимость в настоящее время отстает в использовании этой технологии от других отраслей, но может быстро наверстать упущенное.

Портал недвижимости Homes.com запустил в мае свой новый сайт, использующий алгоритмы машинного обучения для предоставления персонализированных результатов поиска покупателям жилья. Пользователи могут загружать изображения понравившихся домов и получать рекомендации по объектам недвижимости с похожим внешним видом или характеристиками.

Согласно данным ATTOM Data, в будущем ИИ будет сопоставлять покупателей с выставленными на продажу домами на основе «вещей, которые действительно важны» для покупателей, таких как их предпочтения и идеология. Например, покупателям, которые ценят охрану окружающей среды, природу и энергосбережение, можно подобрать недвижимость, в которой растут более зрелые лиственные деревья.

3. Экскурсия по продаже домов с виртуальной реальностью

Возможность просматривать фотографии, слайд-шоу и видео о продаваемых домах в Интернете не новость, но до недавнего времени эти изображения были ограничены двумя измерениями.

Теперь туры по домам, выставленным на продажу, в трехмерной виртуальной реальности (VR) можно просматривать в Интернете или с помощью недорогих программ для просмотра виртуальной реальности, таких как Google Cardboard. Эти устройства помогают создать ощущение, например, стоящего рядом с изготовленной на заказ гранитной столешницей.

Образец объявления о доме, позволяющий посетителям совершить виртуальный тур.

VR-туры по домам — это больше, чем 3D-модели домов. Это иммерсивные визуализации в высоком разрешении, которые кажутся почти такими же реальными, как физическое присутствие в пространстве.

Пользователи могут виртуально смотреть вверх и вниз, увеличивать и уменьшать масштаб, вращаться, подниматься по лестнице или переходить из одной комнаты в другую. Покупатели могут даже виртуально осмотреть строящийся дом, как если бы он был завершен.

Представьте, что вы идете по нескольким домам, не садясь в машину и не разъезжая, ища адреса и парковочные места, возясь с сейфами, ключами от дома и системами домашней безопасности.

Одним из лидеров в этой отрасли является компания Matterport из Сан-Франциско, которая использует запатентованные технологии машинного зрения и алгоритмы глубокого обучения для улучшения работы с 3D. Камеры и облачные сервисы Matterport позволяют быстро и легко превратить реальный мир в захватывающий виртуальный мир. По данным компании, более 30 000 брокерских контор и агентов по недвижимости, в том числе такие известные фирмы, как Keller Williams, Coldwell Bankers и Berkshire Hathaway, до сих пор использовали Matterport для размещения своих списков недвижимости.

Пример 3D-витрины выставленного на продажу дома, созданной с помощью технологии Matterport.

VR-туры также стали большим шагом вперед для продавцов.

После того, как тур создан, продавцам не нужно покидать свои дома для открытых дверей или позволять покупателям, не знакомым с планом этажа или особенностями виртуального входа, заходить внутрь. Покупатели из удаленных мест, буквально по всему миру, могут совершить поездку — и, возможно, решить купить — дом продавца.

4. Обустройте или обставьте дом с помощью дополненной реальности

Пытаться визуализировать идеи улучшения дома или предпродажной подготовки — непростая задача. Также нелегко представить свою новую или существующую мебель внутри дома, который вы хотите купить. Вот где на помощь приходит дополненная реальность (AR).

Как и многие другие розничные продавцы, Pottery Barn предлагает приложение с дополненной реальностью для удобных покупок мебели. Пользователи могут выбрать предмет мебели и виртуально разместить в своем доме рендеринг в натуральную величину с дополненной реальностью.Они могут выбирать из всевозможных товаров Pottery Barn и настраивать их по цвету, размеру и т. Д.

В то время как виртуальная реальность показывает все, AR добавляет к тому, что уже есть.

С помощью AR покупатели могут добавлять виртуальную мебель и аксессуары для дома в физические пространства, прежде чем совершить покупку. Больше никаких противоречивых цветов, противоречивых стилей или мебели, которая не подходит. Вместо этого покупатели могут менять изображения стульев, диванов, столов, ламп и т. Д., Внося столько изменений, сколько захотят, пока им не понравится свое пространство.

Знаток домашнего дизайна Domino рекламирует шесть фаворитов из множества мобильных приложений, которые включают дополненную реальность:

• Amikasa — 3D-планировщик этажей (iOS и Windows)
• Anthropologie — Покупки модной одежды и домашнего декора (iOS)
• Houzz — домашний дизайн (iOS, Android, Windows)
• Ikea Place — покупка мебели (iOS)
• Pottery Barn — покупка мебели и дизайн комнат (iOS, Android)
• Wayfair — покупка мебели (Android)

5.Оптимизация продаж и покупок с помощью сервисов цифровых транзакций

Другие нововведения направлены на упрощение процесса покупки жилья, позволяя покупателям и продавцам выполнять различные этапы транзакции в Интернете.

Вот три примера:

• DocuSign позволяет покупателям и продавцам заполнять предложения, встречные предложения, контракты и другие документы в режиме онлайн с помощью технологии электронной подписи.
• Notarize.com позволяет покупателям и продавцам иметь юридические документы, в том числе документы о недвижимости, нотариально заверенные онлайн.Процесс включает в себя загрузку документов и участие в видеозвонке с нотариусом в Вирджинии. Компания заявляет, что ее сервис можно использовать в любом штате США, кроме Айовы.
• Lenda.com — это ипотечная онлайн-платформа, которая упрощает процесс подачи заявки на получение ссуды для покупки дома или рефинансирования существующей ипотеки. Другие компании, предлагающие этот тип услуг, включают SoFi, Rocket Mortgage by Quicken Loans и Guaranteed Rate.

Заключительная мысль

В то время как многие другие отрасли не отставали от технологических тенденций, отрасль недвижимости все еще находится на ранних этапах внедрения таких инноваций, как искусственный интеллект, виртуальная реальность и услуги цифровых транзакций.Теперь пришло время повсеместного внедрения, чтобы превратить традиционный способ покупки и продажи дома в процесс, который делает самые крупные финансовые транзакции в жизни потребителя быстрее и проще.

Получите предложение одним нажатием кнопки

Продайте свой дом напрямую компании Opendoor, чтобы избежать лишних хлопот и месяцев неопределенности. Просто введите свой адрес — и получите наше предложение, выполнив несколько простых шагов.

Получить предложение

Особенности умного дома

Покупатели дома действительно хотят

Фото: Getty Images

При самых крутых высоких технологиях возможность похвастаться перед друзьями и соседями может быть забавной, большинство покупателей жилья сегодня сосредоточьтесь на безопасности, экономии и простоте, когда дело доходит до выбора умных особенности дома.Технологические достижения означают, что умные функции, когда-то зарезервированные для элитных домов, они более доступны и доступны по цене, чем когда-либо до. Некоторые строители теперь включают умный дом в стандартную комплектацию.

В 2018 году Леннар объявил, что массив умных продуктов, которые контролируются Amazon Alexa, будут стандартными во всех своих новые дома. Каждый новый дом, построенный PulteGroup, включая дома Pulte, Centex, Del Webb, DiVosta и John Wieland Homes будут построены для приспособить новейшую домашнюю автоматизацию.

«Большинство людей сегодня не используют ключ для садятся в машины, но по-прежнему используют ключ, чтобы попасть в свои дома », — говорит Даниэль. Токко, вице-президент по коммуникациям Lennar Group. «Мы знаем, что живем в беспроводной мир, и теперь люди хотят иметь возможность использовать эту технологию в свои дома и улучшат их жизненный опыт ».

Исследование PulteGroup показало, что 70 процентов потребителей считают, что в их дом важен. Но точная технология, которую они хотят, варьируется.

«Потребители сказали нам, что им нужна гибкость, поэтому им нужны умные функции и новый дом, но они также хотят сделать его своим », — говорит Дайан Янг, директор по инновациям PulteGroup. «Этот верно, покупают ли они дом за 1 миллион долларов или за 150 000 долларов ».

В 2017 году 32 процента американцев сообщили, что в их домах есть продукты для умного дома, по сравнению с 24% в 2016 году, на 33% больше, чем в прошлом году, согласно опросу Coldwell Banker. Недвижимость.

«Безопасность, надежность и удобство факторов для всех, но технология умного дома приносит значительные преимущества пожилые люди на месте, а также лица с ограниченными физическими возможностями и их семьи », говорит Анхель Пионтек, ассоциированный брокер и вице-президент по маркетингу компании Coldwell Banker Residential Brokerage, Фредериксбург, Пенсильвания,

Проводка для беспроводного мира

В то время как люди полагаются на беспроводные технологии для почти все, Янг объясняет, что умная проводка необходима для ее работы хорошо.

«Мы называем это костяком дома, поэтому мы устанавливаем проводку высочайшего качества (CAT 6) и тянем ее в центральную коробка, в которой вы можете легко включать и выключать вещи », — говорит Янг. «Мы проводим каждый уровень дома и проводка — наиболее вероятное место для семейного телевидения или Xbox, потому что эти устройства используют много данных и замедляют беспроводной сервис на других ваших устройствах ».

Леннар, построивший первый в мире «Дом с сертификатом Wi-Fi», проектирует коммерческие беспроводные системы во всех «Дом они строят как водопроводную систему», — говорит Токко.

«Сертификация Wi-Fi будет стандартной во всех наших домах, а это значит, что в них будет вся необходимая инфраструктура. для автоматизации умного дома », — говорит она.

Предпочтительные продукты для умного дома

Леннар, известный своей включен », является партнером Amazon, чтобы все включенные интеллектуальные домашними функциями можно управлять с помощью Alexa, голосовой цифровой помощник. Набор продуктов для умного дома в каждом доме Lennar включает в себя Звонок видеодомофона, умный замок Baldwin Evolved, лирический раунд Honeywell Термостат Wi-Fi, динамик Sonos, Echo Dot, Echo Show и устройства, которые обеспечить плавное управление и возможность подключения.

Фото: Getty Images

«Безопасность всегда важны. забота домовладельцев, что делает его популярным отправным пунктом в умный дом », — говорит Пионтек. «Они хотят быть в курсе того, что происходит дома, когда они прочь и чувствуйте себя в безопасности, когда они дома. Им также нужны продукты, которые легко используют и от брендов, которые они узнают ».

Исследование

Pulte показало, что более 70 процентов респондентов считают системы безопасности одними из трех наиболее предпочтительных умные функции.

Мы предлагаем пакет, который включает в себя то, что людям нужно больше всего: интеллектуальную беспроводную гаражную дверь, интеллектуальный дверной замок, интеллектуальный термостат и систему голосового управления Alexa, чтобы упростить управление всем, — говорит Янг. «Затем, если покупатели хотят большего, они могут добавить другие функции по меню.

Даян Янг, директор по инновациям PulteGroup

Возможности умного дома могут добавить стоимость дома при перепродаже, — говорит Пионтек.

«Например, если дом с умным спринклерная система расположена в частях страны с ограничениями по воде, тогда это приносит реальную выгоду потенциальному домовладельцу », — говорит Пионтек.»Это может быть разница между тем, как покупатель дома выберет умный дом, а не тот, без обновлений ».

---

Техническая поддержка для новых домовладельцев

15 «Amazon Experience» Леннара Центры », которые представляют собой модельные дома с поддержкой сервисов Alexa, Prime и Amazon. установлены, чтобы продемонстрировать образ жизни умного дома, находятся на многих рынках вокруг страна. Сотрудник Amazon проведет для покупателей бесплатное индивидуальное обучение. каждого дома Lennar, чтобы настроить функции умного дома и предложить индивидуальные — советы о том, как извлечь из них максимальную пользу, — говорит Токко.

Pulte предоставляет услуги «белых перчаток» для покупатели, которые покупают свой основной пакет, чтобы помочь им настроить свои системы в — безупречный процесс, — говорит Янг.

В то время как покупатели жилья теперь могут извлечь выгоду из особенности умного дома, и Леннар, и Пулте подчеркивают важность встроенная проводная поддержка подключения, которая позволит домовладельцам добавлять или изменить функции умного дома в будущем.

Мишель Лернер — отмеченный наградами писатель-фрилансер, редактор и автор, писавший на темы недвижимости, личных финансов и бизнеса более двух десятилетий.

Внутри дома роботов: это ваше будущее? Фотографии

Поскольку многие из нас рассчитывают дожить до старости, это, вероятно, неизбежно, что однажды роботы будут привлечены к ответственности, чтобы взять на себя бремя заботы и общение с пожилыми людьми.

Потенциал для роботов в этой области не был упущен Европейская комиссия, которая вложила почти 5 миллионов евро (5,6 миллиона долларов) в финансирование трехлетнего проекта Accompany, в рамках которого была разработана технология, используемая в изображенном выше роботе.

Сам робот представляет собой коммерческий Care-O-Bot 3, сделанный Фраунгофером. научно-исследовательский институт в Германии. Но технологии, которые он использует, и умные среда, в которой он работает, была разработана исследователями проекта Accompany из девяти учреждений в пяти странах под руководством д-ра Фаршида Амирабдоллахяна, ассоциированного профессор адаптивных систем Школы Хартфордширского университета Великобритании. Информатика.

Среди целей, поставленных перед проектом «Сопровождение», была идея что робот должен уметь учиться и проявлять сочувствие в отношениях с людьми.Разработка этических принципов для сервисных роботов для пожилых людей также была важной задачей. значительная направленность исследования.

Ливрея в абстрактном изображении утра дворецкого костюм, робот, показанный здесь, использует свою правую руку, чтобы подать напиток в оборудованном датчиками стакан, который позволяет машине отслеживать, сколько жидкости его товарищ-человек поглотил.

Его более короткая левая рука держит то, что служит подносом, в одном ориентация, но которая может перевернуться, чтобы показать съемный настроенный Samsung планшет, который действует как основной интерфейс связи между автомат и человек.Встроенные датчики приближения сообщают роботу, когда лоток пуст.

«Частью того, что мы сделали, конечно же, является программное обеспечение. большая его часть — это оборудование и интеграция различных технологий вместе, это очень сложная задача, потому что они на самом деле не предназначены для работы вместе. Когда вы интегрируете их, а затем заставляете их работать в определенном «, — сказал Амирабдоллахян, — сказал Амирабдоллахян.

В рамках проекта четыре дома-робота были созданы в Франция, Германия, Нидерланды и в жилом районе недалеко от Кампус Хартфордширского университета в Англии.

Роботизированные среды имеют общие черты, такие как потолочные камеры с обзором в 360 градусов, обеспечивающие вид с высоты птичьего полета на комнаты ниже для отслеживания и записи перемещений и относительного положения роботов и людей.

В домах также используются датчики на дверях и шкафах, чтобы показать что было открыто вместе с бот-плагинами, которые могут передавать данные о том, сколько электричество потребляется отдельными устройствами. Так что если дверь холодильника остается открытым, вызывая рост энергопотребления, эта информация отправляется в центральный компьютер и, возможно, робот.

Фотографии инспекций нового строительства, часть VI

Это еще раз для моего ежегодного сообщения в блоге, в котором подчеркивается важность инспекций при строительстве новых зданий. В частности, домашний осмотр. Я до сих пор общаюсь с покупателями, владельцами домов и агентами по недвижимости, которые никогда даже не задумывались о том, чтобы провести осмотр нового дома. Я не буду утомлять вас всеми причинами, по которым что-то идет не так в процессе строительства, потому что я думаю, что эти фотографии намного лучше передают мою точку зрения.

Приведенные ниже фотографии — это все фотографии, сделанные нами в течение прошлого года при проведении инспекций нового строительства или инспекций с годовой гарантией.

Чердаки

Проблема №1, которую мы находим на чердаках новостроек, — это недостаточная изоляция. Какими бы скупыми ни казались некоторые подрядчики в области теплоизоляции, можно подумать, что эта штука на вес золота. Примерно половина обследуемых нами новостроек имеет недостаточную изоляцию на чердаке.

На приведенной ниже фотографии показан ярлык на чердаке, на котором указано, что минимальная требуемая глубина изоляции составляет 18,25 дюйма, а также маркер глубины, нанесенный подрядчиком по изоляции, с достаточно высокой изоляцией, чтобы она выглядела правильной. Вы также можете увидеть мою алюминиевую линейку на расстоянии около двух футов, показывая, что фактическая глубина изоляции значительно уменьшается. Вот так выглядел весь чердак. Это неправильно, но для нового дома это довольно стандартно.

На двух изображениях ниже показан потолок очень большого и дорогого дома, в котором полностью отсутствует изоляция на чердаке первого этажа.

Инфракрасное изображение синего цвета показывает, где начинается неизолированный чердак. Когда я обнаружил это, листинговый агент был рядом и настаивал на том, что мое оборудование сломано. Я вряд ли мог его винить, так как дом прошел несколько дополнительных энергетических проверок, чтобы получить хороший ЕЕ рейтинг, и, предположительно, прошел успешно. На фото ниже мансарда.

Подробнее об осмотрах чердаков новостроек здесь:

Крыши

Опоясывающая черепица, показанная ниже, была сильно изогнута, и со временем она не осядет.Скорее всего, это было вызвано тем, что кровельщики двигались слишком быстро и не следовали меловым линиям, чтобы их линии оставались прямыми. Когда линии начали наклоняться, кровельщики стянули черепицу, чтобы исправить линии, что привело к короблению черепицы.

Показанная ниже мигающая сигнализация была почти бесполезной. Запрещается обрезать вырубную планку; единственная причина для этого — незнание. Это может привести к протечке стены в этом очень критическом месте. Ознакомьтесь с моим сообщением в блоге о начальном перепрошивке, чтобы получить более подробную информацию по этой теме, а также посмотреть видео, показывающее, как легко создать фрагмент отсекающего перепрошивки, который не протечет.

Расшатанная или отсутствующая черепица, показанная ниже, возникла в результате неправильного крепления; В частности, проблема заключалась в перегибе гвоздей. Это было распространенным условием, которое побудило меня порекомендовать полную замену кровельного покрытия или получить письмо от производителя черепицы, в котором говорилось, что это неправильное крепление не приведет к аннулированию их гарантии.

Электрооборудование

Розетки необходимо монтировать заподлицо с поверхностью стены.Когда что-то вроде шкафа затрудняет выполнение этой задачи, следует использовать дурацкое кольцо или удлинитель коробки. Этого не было сделано в розетке под кухонной раковиной, что делает невозможным установку крышки должным образом.

Необходимо приклеить газовые трубы CSST, точка. Неважно, черный это «дугостойкий» материал или нет.

Когда CSST подключен, он должен быть подключен к системе заземляющих электродов электрических служб, а не к клемме подключения для низковольтного оборудования связи.На самом деле это было неправильное исправление конструктора после того, как CSST не был привязан в первый раз.

Все знают, что открыватели гаражных ворот нельзя включать в удлинители, верно? Так как же это происходит в новом доме? Не спрашивай меня. Это просто так.

Неиспользуемые выбивные отверстия необходимо заполнить. Вы не поверите, но это довольно распространенное явление при новых установках.

Вы не можете обвинить электрика в следующем:

На фото ниже показана недостающая розетка в колоде второго этажа.

Внешний вид

Одним из наиболее распространенных сайдинговых материалов, используемых сегодня, является композитный сайдинг. Я использую этот термин для обозначения сайдинга James Hardie и сайдинга LP Smartside. Оба этих продукта неправильно устанавливаются почти в каждом новом доме. Прочтите мое прошлогоднее сообщение в блоге о дефектах установки LP Smartside. Я не буду здесь повторять всю эту информацию, но могу сказать, что довольно редко можно найти новый дом без каких-либо дефектов установки сайдинга.

На фото ниже изображена дурацкая установка вытяжки газового камина в доме с виниловым сайдингом; терминал должен быть окружен J-образным каналом, а не просто заделан. Любой профессиональный домашний инспектор, строитель, установщик сайдинга и т. Д. Наверняка приложит ладонь ко лбу, глядя на это. Опять же, это новое строительство.

На следующей фотографии показан крупный план Сплинтер-Сити, найденного у ограждения крыльца. Для справки: в строительном кодексе нет ничего, что запрещало бы подобное, так что технически это законная установка.Это просто неряшливо.

Вы удивитесь, узнав, что в Миннесоте нет требований, чтобы пол гаража был наклонным, чтобы вода (также известная как «таяние снега») попадала в канализацию или дверной проем? Crazy , да? Пол гаража на фото ниже на самом деле не нарушает никаких строительных норм, но это определенно неприятность, и мы сообщили об этом как о проблеме.

В Международном жилищном кодексе, который мы приняли в качестве нашего жилищного кодекса здесь, в Миннесоте, есть формулировка, которая гласит: «Площадь пола, используемая для парковки автомобилей или других транспортных средств, должна иметь уклон, чтобы облегчить движение жидкостей в канализацию или в сторону. главный входной дверной проем транспортного средства ».Самое безумное то, что путем внесения поправок в код на местном уровне мы вычеркнули этот абзац из нашего местного кодекса. Я спросил об этом и получил ответ, что это должно быть здравым смыслом. Очевидно, что это не так, и, очевидно, я не понимаю всей истории.

ОВК

Ознакомьтесь с моим супер-высокотехнологичным методом определения расхода воздуха; это кусок туалетной бумаги. Из этого отверстия в стене, которое является просто люком для доступа к сливу ванны, выходит много воздуха.Почему воздух выходит из этой дыры? Разобраться в сути этого вопроса выходит за рамки домашнего осмотра, но я предполагал, что воздуховоды негерметичны.

Вот отсоединенный канал сушилки.

Я знаю, что уже упоминал о плохо установленных воздуховодах в регистрах toekick, но то, что я продолжаю видеть, продолжает меня удивлять. Это все новые фото.

Печи для сжигания с прямой вентиляцией / герметичные печи для сжигания получают весь воздух для горения непосредственно снаружи; когда шкаф для зоны горелки не герметизирован, он будет забирать много воздуха для горения изнутри дома.Это простое решение, но почему никто другой этого не заметил?

Вы видите, что не так на фото ниже?

То, что вы видите, — это воздухозаборник для воздухообменника, выдувающего воздух . Листья, которые мы держим, отклоняются назад от воздушного потока. Выхлоп воздухообменника (не показан) также выдувал воздух. Это произошло из-за неудачной установки; впускной канал был соединен с выпуском несвежего воздуха на HRV.Без шуток.

Я обнаружил это, проводя годовой гарантийный осмотр в этом новом доме, где владелец жаловался на иней на окнах, протекающие окна и проблемы с комфортом в помещении весь первый год, когда он владел своим домом. Строитель не смог решить ни одну из этих проблем. Установка воздухообменника таким образом, безусловно, может вызвать все эти проблемы. Исправление заключалось в том, чтобы изменить расположение воздуховода в HRV.

Сушилки для белья не должны выходить через крышу, но в коде нет ничего, что запрещает это, так что это случается.Что действительно плохо, так это когда выхлоп из сушилки для белья выходит через крышу и кто-то забывает снять экран на терминале. Это приведет к засорению терминала за довольно короткое время.

В этом конкретном доме домовладелец пожаловался строителю на то, что его сушилка для одежды не работает должным образом, и несколько разных людей вышли и определили, что все в порядке, включая представителя производителя сушилки для одежды. Все, что потребовалось, — это осмотреть крышу, чтобы разобраться в проблеме.

Эти две единицы расположены слишком близко друг к другу. Этот конкретный производитель требует, чтобы блоки располагались на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга, чтобы должным образом рассеивать тепло.

Сантехника

Взгляните на фотографию ниже и попробуйте угадать, в чем проблема. Я думаю, что большинство сантехников и домашних инспекторов получат это сразу.

Если на водопроводе дома установлен обратный клапан, должен быть также установлен расширительный бак, чтобы питьевая вода куда-то могла уйти, когда водонагреватель делает свое дело, тем самым заставляя воду расширяться.Если расширительный бак не установлен, воде некуда будет деваться, когда она нагреется, поэтому клапан сброса температуры и давления на водонагревателе просто выполняет то же самое, что и , и сбрасывает давление.

Исправление для этого дома заключалось в том, чтобы сантехник установил расширительный бак. Подробнее по этой теме здесь: Негерметичный предохранительный клапан на водонагревателе

.

Пока мы говорили о клапанах сброса температуры и давления, у этого была сломана / отсутствовала контрольная рукоятка.

Вот утечка газа на счетчике за пределами дома.

Вот утечка газа внутри дома.

Необходимо установить незамерзающие смесители, чтобы вода стекала. Когда этого не происходит, они могут замерзнуть и лопнуть. Этот был переброшен.

Преимущество показанного выше смесителя заключается в том, что он был установлен на внешней отделке стены; не погребен в нем, как кран, показанный ниже.

Следующий был огромным беспорядком, который мы обнаружили во время проверки годовой гарантии.Отделанный плиткой душ в главной ванной комнате не был установлен должным образом, и каждый раз, когда хозяин принимал душ, он немного протекал. Утечки было недостаточно, чтобы владелец мог знать о ней, но этого было достаточно, чтобы нанести серьезный ущерб черному полу примерно в половине ванной комнаты. Это исправление потребовало полного снятия облицованной плиткой душа, а также всей плитки на полу, окружающем душ. На фото ниже показан влажный черновой пол рядом с душем, который можно увидеть, сняв панель доступа к ванне.

Чтобы обнаружить протекающие душевые поддоны, мы тестировали душевые кабины, облицованные плиткой, во время осмотра дома. На фотографии ниже показана вода, протекающая в подвал из другого протекающего кафельного душа, снова обнаруженного во время годовой гарантийной проверки.

Дно этого напольного шкафа под раковину было влажным и повреждено водой. Вода просачивалась на пересечении раковины и столешницы, потому что она не была полностью заделана.

При осмотре нового строительства плесень найти довольно редко, но иногда бывает.Я понятия не имел, откуда это взялось; Моя рекомендация заключалась в том, чтобы просто очистить его и убедиться, что он не возвращается.

Примечание: рекомендовал ли я испытание плесени? Черт возьми нет. Насколько я понимаю, это было бы бесполезно.

Интерьер

Вот интересная проблема, о которой мой клиент сообщил мне во время проверки годовой гарантии; шкаф над этой микроволновой печью / вытяжным вентилятором был слишком большим.Производитель вентилятора для микроволновой печи / вытяжки требует, чтобы верхний шкаф выступал из стены не более чем на 14 дюймов, а этот — на 16 дюймов.

На следующем фото изображена радоновая трубка, которая не была склеена. Мы обнаружили это совершенно случайно.

На моем последнем фото неправильно построенная лестница. Верхний подступенок был всего 6 дюймов в высоту, а последний — примерно 9 дюймов. Максимально допустимая высота подступенка составляет 7-3 / 4 дюйма, а максимально допустимая разница высот подступенка для одной лестницы составляет 3/8 дюйма.Это не было обнаружено до нашей проверки, которая произошла прямо перед тем, как должно было состояться закрытие. Единственным приемлемым решением было снести лестницу и перестроить ее, что и сделал строитель.

Заключение

Новые дома тоже нуждаются в домашнем осмотре. Неважно, кто застройщик, в каком он городе и какие муниципальные проверки уже прошли.

Если вы приобрели дом в прошлом году, но не проходили его осмотр, подумайте о том, чтобы пройти осмотр дома до истечения срока годовой гарантии.

Похожие сообщения:

Автор: Рубен Зальцман , Structure Tech Home Inspections

Подпишитесь на блог Рувима об осмотре дома

.