Проект полутора этажного каркасного дома с двускатной крышей: фото, цены и планировка

Комплектация 2023 «Без отделки»

Каркас, Без отделки, Полутораэтажный

Элемент	Описание
Фундамент	Не входит в стоимость, рассчитывается отдельно по требованию заказчика. Может быть выполнен: — опорно-столбчатый; — свайно-винтовой; — железобетонные сваи; — ленточный мелкозаглубленный; — ленточный мелкозаглубленный с отмосткой; — монолитная плита; — свайно-ростверковый.
Основание дома (обвязка)	— Между обвязкой и фундаментом прокладывается гидроизоляционный слой (рубероид). — Двойной обвязочный венец: 1 венец: брус 200х100 мм; доска: 40х200 мм (стоя).
Половые лаги	— Выполняются из бруса сечением 40х200 мм, устанавливаются во второй обвязочный венец с шагом 600 мм. Обрабатываются антисептиком.
Черновые полы 1-го этажа	— По лагам устанавливаются черепные бруски сечением 40х50 мм. — По черепным брускам выполняется сплошной настил из обрезной доски толщиной 20-22 мм 2-го сорта.
Стены каркаса	— Стойки каркаса выполнены из доски естественной влажности сечением 40х200 мм с шагом 0,58 м. — Раскосы выполняются из доски естественной влажности 40х150 мм. — Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняются из доски естественной влажности 40х200 мм. — Стены второго этажа подняты на 1,2 м над перекрытиями.
Монтаж и сборка каркаса	Монтаж на гвозди и металлические пластины.
Каркас перегородок 1-го и 2-го этажа	Выполнены из доски 40х100 мм естественной влажности.
Высота от пола до потолка (в чистовом размере)	1 этаж: 2,5 м ± 3 см. 2 этаж: 2,5 м ± 3 см. — Стены 2 этажа подняты на 1,5 м.
Утепление пола 1-го этажа	Не предусматривается технологией.
Чистовые полы 1-го этажа	Не предусматриваются технологией.
Утепление потолка 1-го этажа (выполняется по перекрытию)	Не предусматриваются технологией.
Утепление стен 2 этажа и скатов кровли	Не предусматривается технологией.
Утепление внешних стен дома	Не предусматривается технологией.
Шумоизоляция перегородок	Не предусматривается технологией.
Внутренняя отделка потолка 1-го этаж	Не предусматривается технологией.
Внутренняя отделка стен 1 этажа	Не предусматривается технологией.
Внутренняя отделка стен 2 этажа	Не предусматривается технологией.
Внешняя отделка дома	— Имитация бруса камерной сушки 13,5-16 мм, крепится на вентиляционный зазор (контрейка 20х40 мм).
Перекрытия первого этажа	— Брус сечением 40х200 мм, устанавливаются на ребро с шагом 0,5 м.
Кровля	— Форма крыши выполняется согласно проекту. — Фронтоны каркасно-щитовые, отделываются имитацией бруса камерной сушки 13,5-16 мм. — Во фронтоны устанавливаются вентиляционные решётки. — Стропильная система выполнена из доски сечением 50х150 мм (шаг 0,58 м). — Гидроизоляционная мембрана выполняется по стропильной системе через контрейку 50х40 мм. — Порешетник — обрезная доска толщиной 20-22 мм с шагом 150-200 мм. — Покрытие крыши — «Ондулин» или Ондулинчерепица (цвет на выбор).
Пароизоляция пола, потолка и стен 1 этажа	Не предусматривается технологией.
Ветровлагозащита стен	Плёнка Изоспан (или аналоги). Крепится к каркасу дома.
Отделка карнизов и поднебесников	— Выпуски стропильной системы 400 мм. — Обшиваются доской хвойных пород.
Окна	— Оформляются проёмы. — Двухкамерные ПВХ стеклопакеты с поворотно-откидной створкой. Размеры: 1х1,2 м, отделываются наличниками с 2-х сторон.
Двери	— Входная — металлическая утеплённая (Россия). Размеры: 0,8х2 м. — Межкомнатные не предусматриваются.
Лестница	Не предусматривается технологией.
Терраса	— Ступени при входе на террасу.
При необходимости за дополнительную плату	— При отсутствии электричества предоставляется генератор и бытовка для проживания. — Покраска скрытых конструкций и внешней отделки.
Инженерные системы	По требованию заказчика выполняется расчёт: — электрики; — сантехники; — отопления; — канализации.

Комплектация 2023 «Под ключ»

Каркас, Под ключ, Полутораэтажный

Элемент	Описание
Фундамент	Не входит в стоимость, рассчитывается отдельно по требованию заказчика. Может быть выполнен: — опорно-столбчатый; — свайно-винтовой; — железобетонные сваи; — ленточный мелкозаглубленный; — ленточный мелкозаглубленный с отмосткой; — монолитная плита; — свайно-ростверковый.
Основание дома (обвязка)	— Между обвязкой и фундаментом прокладывается гидроизоляционный слой (рубероид). — Выполняется двойной обвязочный венец: брус 150х100 мм; доска: 40х150 мм (стоя).
Половые лаги	— Выполняются из бруса сечением 100х150 мм, устанавливаются во второй обвязочный венец с шагом 500 мм.
Черновые полы 1-го этажа	— По лагам устанавливаются черепные бруски сечением 40х50 мм. — По черепным брускам выполняется сплошной настил из обрезной доски толщиной 20-22 мм 2-го сорта.
Стены каркаса	— Стойки каркаса выполнены из доски естественной влажности сечением 40х150 мм с шагом 0,58 м. — Раскосы выполняются из доски естественной влажности 40х150 мм. — Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняются из доски естественной влажности 40х100 мм. — Стены второго этажа подняты на 1,2 м над перекрытиями.
Монтаж и сборка каркаса	Монтаж на гвозди и металлические пластины.
Каркас перегородок 1 и 2 этажа	Выполнены из доски 40х100 мм естественной влажности.
Высота от пола до потолка (в чистовом размере)	1 этаж: 2,5 м ± 3 см. 2 этаж: 2,5 м ± 3 см. — Стены 2 этажа подняты на 1,5 м.
Утепление пола 1-го этажа	— Гидроветрозащитная мембрана. — Утеплитель: минеральная вата рулонного типа толщиной 150 мм (Кнауф). — Пароизоляционная мембрана.
Чистовые полы 1-го этажа	— По лагам выполняется настил из доски 22х150 мм с шагом 150 мм (крепится на гвозди). — Сверху монтируются плиты ОСБ-3 толщиной 9 мм, крепление — саморез. Возможна замена на шпунтованную доску 28 мм или 36 мм.
Утепление потолка 1-го этажа (выполняется по перекрытию)	— Пароизоляционная мембрана. — Утеплитель: минеральная вата рулонного типа толщиной 150 мм (Кнауф). — Пароизоляционная мембрана.
Утепление стен 2 этажа и скатов кровли	— Пароизоляционная мембрана. — Плитный утеплитель толщиной 150 мм (Кнауф или аналоги).
Утепление внешних стен каркаса дома	— Плитный утеплитель толщиной 150 мм (Кнауф). — Монтаж выполняется с перехлёстом стыков.
Шумоизоляция перегородок	Не предусматривается технологией.
Внутренняя отделка потолка 1-го этажа	— ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий). — Без шпатлевки. Возможна замена на вагонку хвойных пород сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус.
Внутренняя отделка стен 1 этажа	— ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий). — Без шпатлевки. Возможна замена на вагонку хвойных пород сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус.
Внутренняя отделка стен 2 этажа	— ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий). — Без шпатлевки. Возможна замена на вагонку хвойных пород сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус.
Внешняя отделка дома	— Вагонка 9-13 мм, крепится на вентиляционный зазор (контрейка 20х40 мм).
Перекрытия первого этажа	— Брус сечением 40х200 мм, устанавливаются на ребро с шагом 0,5 м.
Кровля	— Форма крыши выполняется согласно проекту. — Фронтоны каркасно-щитовые, отелываются вагонкой 13,5-16 мм. — Во фронтоны устанавливаются Вентиляционные решётки. — Стропильная система выполнена из доски сечением 50х150 мм (шаг 0,8 м). — Гидроизоляционная мембрана выполняется по стропильной системе через контрейку 50х40 мм. — Порешетник — обрезная доска толщиной 20-22 мм с шагом 150-200 мм. — Покрытие крыши — «Ондулин» или Ондулинчерепица (цвет на выбор).
Пароизоляция пола, потолка и стен 1 этажа	Плёнка Изоспан (или аналоги).
Ветровлагозащита стен	Плёнка Изоспан (или аналоги). Крепится к каркасу дома.
Отделка карнизов и поднебесников	— Выпуски стропильной системы 400 мм. — Обшиваются доской хвойных пород.
Окна	— Оформляются проёмы. — Однокамерные ПВХ стеклопакеты с поворотно-откидной створкой. Размер: 1х1,2 м, отделываются наличниками с 2-х сторон. — Подоконник пластиковый, ширина 200 мм.
Двери	— Оформляются проёмы. — Входная — металлическая. Размеры: 0,8х2 м. — Межкомнатные — деревянные филенчатые из массива хвойных пород, размеры: 0,8х2 м. Отделываются наличниками с 2-х сторон.
Лестница	Одно- или двухмаршевая, с плоскими балясинами.
Терраса	— Ступени при входе на террасу. — Перила, ограждение. — Полы из шпунтованной доски или террасной доски собственного производства.
При необходимости за дополнительную плату	— При отсутствии электричества предоставляется генератор и бытовка для проживания. — Покраска скрытых конструкций и внешней отделки.
Инженерные системы	По требованию заказчика выполняется расчёт: — электрики; — сантехники; — отопления; — канализации.

Комплектация 2023 «Премиум»

Каркас, Премиум 150 мм, Полутораэтажный

Элемент	Описание
Фундамент	Не входит в стоимость, рассчитывается отдельно по требованию заказчика. Может быть выполнен: — опорно-столбчатый; — свайно-винтовой; — железобетонные сваи; — ленточный мелкозаглубленный; — ленточный мелкозаглубленный с отмосткой; — монолитная плита; — свайно-ростверковый.
Основание дома (обвязка)	— Между обвязкой и фундаментом прокладывается гидроизоляционный слой (рубероид). — Двойной обвязочный венец: 1 венец: брус 200х100 мм; доска: 40х200 мм (стоя). Обрабатываются антисептиком.
Половые лаги	— Выполняются из бруса сечением 40х200 мм, устанавливаются на второй обвязочный венец с шагом 600 мм. Обрабатываются антисептиком.
Черновые полы 1-го этажа	— По лагам устанавливаются черепные бруски сечением 40х50 мм. — По черепным брускам выполняется сплошной настил из обрезной доски толщиной 20-22 мм 2-го сорта.
Стены каркаса	— Стойки каркаса выполнены из доски камерной сушки сечением 40х200 мм с шагом 0,58 м. При перехлёстном исполнении утепления 40х150+50 мм. — Раскосы выполняются из доски камерной сушки 40х150 мм. — Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняются из доски камерной сушки 40х200 мм. — Стены второго этажа подняты на 1,2 м над перекрытиями.
Монтаж и сборка каркаса	Монтаж на гвозди и металлические пластины.
Каркас перегородок 1 и 2 этажа	Выполнены из доски 40х100 мм камерной сушки.
Высота от пола до потолка (в чистовом размере)	1 этаж: 2,5 м ± 3 см. 2 этаж: 2,5 м ± 3 см. — Стены 2 этажа подняты на 1,5 м.
Утепление пола 1-го этажа	— Гидроветрозащитная мембрана. — Утеплитель: минеральная вата рулонного типа толщиной 200 мм (Кнауф). — Пароизоляционная мембрана.
Чистовые полы 1-го этажа	— По лагам выполняется настил из доски 22х150 мм с шагом 150 мм (крепится на гвозди). — Сверху монтируются плиты ОСБ-3 толщиной 9 мм, крепление — саморез. Возможна замена на шпунтованную доску 28 мм или 36 мм.
Утепление потолка 1-го этажа (выполняется по перекрытию)	— Пароизоляционная мембрана. — Швы проклеиваются скотчем. — Утеплитель: минеральная вата рулонного типа толщиной 200 мм (Кнауф). — Пароизоляционная мембрана.
Утепление стен 2 этажа и скатов кровли	— Пароизоляционная мембрана. — Швы проклеиваются скотчем. — Толщина 200 мм (плитный). — Монтаж выполняется с перехлёстом стыков.
Утепление внешних стен каркаса дома	— Базальтовые плиты толщиной 150+50 мм (плитный). — Монтаж выполняется с перехлёстом стыков.
Шумоизоляция перегородок	Роквул лайт батс толщиной 100 мм (плитный).
Внутренняя отделка потолка 1-го этажа	— ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий). — Без шпатлевки. Возможна замена на вагонку хвойных пород сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус.
Внутренняя отделка стен 1 этажа	— ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий). — Без шпатлевки. Возможна замена на вагонку хвойных пород сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус.
Внутренняя отделка стен 2 этажа	— ГКЛ листы толщиной 12 мм (в мокрых зонах можно заменить на влагостойкий). — Без шпатлевки. Возможна замена на вагонку хвойных пород сорта АБ. По периметру устанавливается деревянный плинтус.
Внешняя отделка дома	— Имитация бруса камерной сушки 13,5-16 мм, крепится на вентиляционный зазор (контрейка 20х40 мм).
Перекрытия первого этажа	— Брус сечением 40х200 мм, устанавливаются на ребро с шагом 0,5 м.
Кровля	— Форма крыши выполняется согласно проекту. — Фронтоны каркасно-щитовые, отделываются имитацией бруса камерной сушки 13,5-16 мм. — Во фронтоны устанавливаются вентиляционные решётки. — Стропильная система выполнена из доски сечением 40х200 мм (шаг 0,58 м). — Гидроизоляционная мембрана выполняется по стропильной системе через контрейку 50х40 мм. — Порешетник — обрезная доска толщиной 20-22 мм с шагом 150-200 мм. — Покрытие крыши — «Профнастил» или Металлочерепица (цвет на выбор).
Пароизоляция пола, потолка и стен 1 этажа	Плёнка Изоспан (или аналоги).
Ветровлагозащита стен	Плёнка Изоспан (или аналоги). Крепится к каркасу дома.
Отделка карнизов и поднебесников	— Выпуски стропильной системы 400 мм. — Обшиваются доской хвойных пород.
Окна	— Оформляются проёмы. — Двухкамерные ПВХ стеклопакеты с поворотно-откидной створкой. Размеры: 1х1,2 м, отделываются наличниками с 2-х сторон. — Подоконник пластиковый, ширина 200 мм.
Двери	— Оформляются проёмы. — Входная — металлическая утеплённая (Россия). Размеры: 0,8х2 м. — Межкомнатные — деревянные филенчатые из массива хвойных пород, размеры: 0,8х2 м. Отделываются наличниками с 2-х сторон.
Лестница	Одно- или двухмаршевая, с точеными балясинами, заводскими ступенями и заходными столбами. Балясины на выбор: точёные, плоские, строганый брусок.
Терраса	— Ступени при входе на террасу. — Перила, ограждение. — Полы из шпунтованной доски или террасной доски собственного производства.
При необходимости за дополнительную плату	— При отсутствии электричества предоставляется генератор и бытовка для проживания. — Покраска скрытых конструкций и внешней отделки.
Инженерные системы	По требованию заказчика выполняется расчёт: — электрики; — сантехники; — отопления; — канализации.

Комплектация 2023 «Скандинавия»

Каркас, Скандинавия, Полутораэтажный

Элемент	Описание
Фундамент	Не входит в стоимость — рассчитывается отдельно по требованию заказчика. Может быть выполнен: — опорно-столбчатый; — свайно-винтовой; — железобетонные сваи; — ленточный мелкозаглубленный; — ленточный мелкозаглубленный с отмосткой; — монолитная плита; — свайно-ростверковый.
Основание дома (обвязка)	— Между обвязкой и фундаментом прокладывается гидроизоляционный слой (рубероид в 2 слоя). — Двойной обвязочный венец: 1 венец: брус 200х150 мм; доска: 50х200 мм (стоя). — Укладывается сетка от грызунов; — Антисептируется.
Половые лаги	— Выполняются из бруса сечением 50х200 мм, устанавливаются на второй обвязочный венец с шагом 500 мм. — Антисептированы. — Сверху монтируется доска 50х100 мм.
Черновые полы 1-го этажа	— По лагам устанавливаются черепные бруски сечением 40х50 мм. — По черепным брускам выполняется сплошной настил из обрезной доски толщиной 20-22 мм 2-го сорта.
Стены каркаса	— Стойки каркаса выполнены из доски камерной сушки. — Стойки каркаса 200+50 мм (для перехлестного утепления 250 мм). — Раскосы выполняются из доски камерной сушки 40х150 мм. — Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняются из доски камерной сушки 40х200+50 мм. — Стены второго этажа подняты на 1,5 метра над перекрытиями (дом в полтора этажа). — Высота чердачного помещения, конька до 2 м (для одноэтажных и двухэтажных домов).
Монтаж и сборка каркаса	Монтаж на гвозди и металлические пластины.
Каркас перегородок 1 и 2 этажа	Выполнены из доски 40х100 мм камерной сушки. — Вентиляционный зазор 20х100 мм через расстояние 150 мм.
Высота от пола до потолка (в чистовом размере)	1 этаж: 2,6 м ± 3 см. 2 этаж: 2,5 м ± 3 см.
Утепление пола 1-го этажа	— Гидроветрозащитная мембрана. — Утеплитель: минеральная вата рулонного типа толщиной 300 мм (Кнауф). — Пароизоляционная мембрана.
Чистовые полы 1-го этажа	— По лагам выполняется настил из доски 22х150 мм с шагом 100 мм (крепится на гвозди). — Сверху монтируются плиты Квик Дек толщиной 22 мм, крепление — саморез. — На террасе — террасная доска собственного производства, сорт АБ, толщина 30 мм.
Утепление потолка 1-го этажа (выполняется по перекрытию)	— Пароизоляционная мембрана с проклейкой швов. — Утеплитель: минеральная вата рулонного типа толщиной 200 мм (Кнауф).
Утепление стен 2 этажа и скатов кровли	— Пароизоляционная мембрана с проклейкой швов. — Базальтовые плиты Роквул толщиной 250 мм (плитный). — Монтаж выполняется с перехлёстом стыков.
Утепление внешних стен каркаса дома	— Базальтовые плиты Роквул лайт батс толщиной 200+50 мм (плитный). — Монтаж выполняется с перехлёстом стыков. — Белтермо 20 мм монтируется к каркасу дома.
Шумоизоляция перегородок	Роквул лайт батс толщиной 100 мм (плитный).
Внутренняя отделка потолка 1-го этажа	— Вагонка камерной сушки, сорт АБ. — В санузле ГКЛ листы 9 мм в 2 слоя.
Внутренняя отделка стен 1 этажа	— Вагонка камерной сушки, сорт АБ, возможна замена на ГКЛ листы 12,5 мм. — По контррейке 20 мм.
Внутренняя отделка стен 2 этажа	— Вагонка камерной сушки, сорт АБ, возможна замена на ГКЛ листы 12,5 мм. — По доске 20 мм.
Внешняя отделка дома	Имитация бруса камерной сушки 17х135х6000 мм, крепится на вентиляционный зазор (контрейка 20х40 мм). — Имитация крепится на оцинкованные гвозди и прибивается пневматическим молотком. — Имитация покрашена на производстве с 3 сторон (Текнос или Тиккурила). — Возможна замена на виниловый сайдинг (цвет на выбор).
Перекрытия первого этажа	— Доска с сечением 40х200 мм, сдвоенная. Между досками крепится ОСБ 9 мм. Устанавливаются на ребро с шагом 0,5 м.
Кровля	— Форма крыши выполняется согласно проекту. — Фронтоны каркасно-щитовые, отделываются крашенной имитацией бруса камерной сушки, 13,5-16 мм (сайдинг). — Во фронтоны устанавливаются вентиляционные решётки. — Стропильная система выполнена из доски сечением 40х200 мм (шаг 0,58 м). — Гидроизоляционная мембрана выполняется по стропильной системе через контрейку 50х40 мм. — Порешетник: обрезная доска толщиной 20-22 мм с шагом 150-200 мм. — Покрытие крыши: металлочерепица, толщина 0,45 мм (цвет на выбор). — Водосточная система (пластик, Дёке). — Снегозадержатели.
Пароизоляция пола, потолка и стен 1 этажа	Пленка Изоспан. — Пленка проклеивается скотчем.
Ветровлагозащита стен	— Белтермо 20 мм, крепится к каркасу дома.
Отделка карнизов и поднебесников	— Выпуски стропильной системы 500 мм. — Обшиваются доской хвойных пород.
Окна	— Оформляются проёмы. — Двухкамерные ПВХ стеклопакеты с поворотно-откидной створкой. Отделываются наличниками с 2-х сторон. — Подоконник пластиковый, ширина 250 мм. — Возможна замена на окна с ламинацией. — Окна согласно проекту.
Двери	— Оформляются проёмы. — Входная: металлическая утеплённая (Россия). Размеры 0,8х2 м. — Межкомнатные: деревянные филенчатые из массива хвойных пород (возможна замена экошпон, цвет и фактура дверей обсуждается), 0,8х2 м. Отделываются наличниками с 2-х сторон.
Лестница	Одно- или двухмаршевая, с точеными балясинами, заводскими ступенями и заходными столбами.
Терраса	— Ступени при входе на террасу. — Перила, ограждение. — Полы из шпунтованной доски или террасной доски собственного производства, сорт АБ. — Потолок из вагонки хвойных пород, сорт АБ.
Покраска	— Внешней отделки, фасадных элементов на производстве с 3 сторон на 3 слоя (краска Текнос или Тиккурилла). — Террасная доска красится (краской для террасы и пола). — Потолок на террасе красится на один раз (Тиккурила или Текнос).
Вентиляция	— В жилах комнатах устанавливается вентиляционные клапаны.
При необходимости за дополнительную плату	— При отсутствии электричества предоставляется генератор и бытовка для проживания 3х2 м.
Дополнительно входит в стоимость	— Сбор мусора вокруг дома (без вывоза с участка). — В самом доме уборка дома под метлу.
Инженерные системы	По требованию заказчика выполняется расчёт: — электрики; — сантехники; — отопления; — канализации.

Спрос и предложение жилья в новостройках Петербурга смещаются из центра и «спальников» в пригороды

По данным компании Nikoliers, объем жилищного строительства в Петербурге продолжает снижаться и в конце 2022 года опустился ниже 8 млн кв. м (хотя объем действующих разрешений на строительство превышает 10,9 млн кв. м). Максимальными показатели новостроек были при переходе на проектное финансирование, когда застройщики формировали запасы площадок: в середине 2019 года в городе в стадии стройки находилось 14 млн кв. м жилья. Дальнейшее снижение активности строителей скажется и на объемах ввода по итогам 2023–2024 годов. 

В Ленобласти количество строящихся ЖК и площади новостроек растут. В конце 2022 года в регионе возводили 3,4 млн кв. м жилья (действуют разрешения на строительство 5,4 млн кв. м) – на 10% больше, чем в конце 2021-го. За год на 17% увеличился и объем ввода в эксплуатацию, составив по итогам 2022-го около 4 млн кв. м (включая 2,5 млн кв. м ИЖС). Это почти на 50% больше, чем по итогам 2020-го. 

А в 2023–2024 годах объем ввода может увеличиться еще на 10–20%.

«За последние три года интерес девелоперов постепенно смещался к периферийным районам города и за его пределы. С 2020 года доля проектов, расположенных за КАД, увеличилась с 10 до 15%, доля новостроек Ленинградской области – с 27 до 31%. Из-за недостатка площадок в центре наряду с высоким чеком на их покупку доля новостроек, расположенных в центральных районах города, снизилась с 13 до 7%», – отмечает старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева.

В Петербурге в прошлом году наибольший объем строящихся проектов пришелся на Приморский (17%), Невский (12%), Красногвардейский (10%), Василеостровский (10%) и Московский (9%) районы.  

Притяжение севера для новостроек Петербурга 

Абсолютным лидером по объему строительства и пополнению нового предложения в последние годы был Приморский район. 

В числе активно осваиваемых локаций – микрорайон Каменка. 

В кварталах между ЗСД и Парашютной улицей реализован не один десяток проектов. Например, в этом году Setl Group заканчивает масштабный проект «Чистое небо» – два квартала на территории 98 га, около 1,3 млн кв. м жилья. «Группа ЛСР» уже завершила крупный проект «Шуваловский», рядом с одноименным карьером. Сейчас, по данным «ДОМ.РФ», в Каменке строятся восемь жилых комплексов: 29 жилых корпусов на 12 137 квартир площадью почти 470 тыс. кв. м.

Северо-западнее расположен район Шувалово, первым крупным застройщиком здесь стала компания «ЮИТ Санкт-Петербург», которой принадлежало 46 га рядом с границей Новоорловского лесопарка. ЮИТ строил здесь ЖК «Новоорловский», а также продавал землю сторонним инвесторам. Сейчас в Шувалово в стадии строительства шесть проектов: 19 жилых корпусов на 4316 квартир площадью почти 227 тыс. кв. м.

Маркетологи, представляя проекты в Каменке и Шувалово, упирают на экологию: рядом находятся Новоорловский и Юнтоловский заказники. А также на транспортную доступность – близость ЗСД и выезда на КАД. Хотя, например, трасса ЗСД как раз и отделяет жилую застройку от Юнтоловского лесопарка. Строительство Парашютной улицы, дороги в Каменку и новых съездов с ЗСД действительно улучшили логистику, но из-за новых высотных кварталов кратно увеличился и поток автомобилей.

Северо-западнее Шувалово, за лесным массивом, в Парголово есть несколько кварталов новостроек, которые возводила компания «Дальпитерстрой». Это жилье класса «эконом», квартиры для очередников и льготников здесь (в том числе) покупал Смольный. Теперь в Парголово Группа ЦДС реализует масштабный жилой проект Parkolovo. По данным «ДОМ. РФ», действуют разрешения на строительство двух жилых домов почти на 1300 квартир площадью 52,4 тыс. кв. м. 

Северо-восточнее Шувалово, в районе Парнас, «Главстрой Санкт-Петербург» реализует масштабный проект «Северная долина». Другие застройщики также построили по соседству несколько корпусов. 

В том числе компания «Норманн» отметилась несколькими долгостроями. Сегодня на Парнасе в стадии строительства полтора десятка домов «Северной долины» и один корпус третьей очереди ЖК «Континенты» от КВС: в общей сложности 3786 квартир площадью 184 тыс. кв. м.

А западнее, через большую промзону и за КАД, начинаются Ленобласть и поселок Бугры. Его начали активно осваивать вслед за Мурино, несколько крупных комплексов уже достроены. Был период, когда областные чиновники запрещали здесь новое строительство, которое в основном ведется в бывших полях, из-за недостатка социальной и иной инфраструктуры. Сейчас строительство сосредоточено в северной части Бугров, но есть и крупный проект компании «Арсенал» в южной части, у КАД. Всего здесь реализуется четыре проекта: в стройке 23 дома, почти 10,5 тыс. квартир площадью свыше 402 тыс. кв. м.

«По нашим оценкам, сегодня на территории северных районов (Парнас – Парголово – Каменка – Бугры) ведутся продажи в 18 жилых комплексах площадью свыше 1 млн кв. м. Большая часть проектов реализуется в сегменте «комфорт» и тяготеет к главным транспортным артериям – КАД и ЗСД. Свободных и перспективных территорий для развития проектов жилищного девелопмента здесь осталось мало», – говорит Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург». Он отмечает, что в обеспеченности инфраструктурой ключевую роль играет территория вокруг станции метро «Парнас», которая открылась в конце 2006 года. А в мае 2009-го началось строительство «Северной долины». Это один из крупнейших в России проектов комплексного освоения территории, рассчитанный примерно на 80 тыс. жителей. «Сейчас реализовано порядка 80% проекта. Компания сама строит социальные объекты, дороги, развязки и остановки. Последние кварталы будут освоены за три года. В проекте будет 12 детских садов и девять школ, подстанция скорой помощи, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи. Уже открыта школа олимпийского резерва по лыжам, передаются помещения для Дома культуры и других учреждений. На территории комплекса работают более 420 коммерческих объектов – магазины, рестораны, фитнес-центр, кафе и пекарни, почта, театр «Парнас», отделения банков, медицинские и развивающие центры и т. д.», – рассказывает Дмитрий Ефремов. 

Южная перспектива строительства жилья 

Последние годы жилищное строительство постепенно, но все заметнее смещается с северных территорий на юг: на этом направлении открывается все больше проектов. 

В 2022 году первое место и по объему выведенных в продажу площадей, и по числу новых жилых проектов занял Пушкинский район: здесь за год застройщики начали реализацию 349,3 тыс. кв. м, в целом по городу на рынок вышло 2,5 млн кв. м. Объем нового предложения в этой локации по сравнению с 2021 годом вырос на 72%.  

В Смольном также говорят, что развитие жилищного строительства в ближайшие годы будет сосредоточено в южной части города, что отражается и в новом Генплане.

«В последние годы девелоперы активно реализовывали проекты в черте города, в частности, в Новой Каменке, Шувалово, вдоль Петергофского шоссе, в Ручьях и Парголово, поэтому предложение в районах за КАД пополнялось очень ограниченно. Однако в 2021–2022 годах дефицит площадок в черте КАД стал расти, и девелоперы обратили более пристальное внимание на Пушкинский район. В настоящее время большим потенциалом обладают территории на периферии города, на границе Пушкинского и Московского районов, близ Пулковского шоссе», – рассуждает Алина Базаева.

Здесь уже реализуются крупные проекты. Например, «ЮгТаун» от КВС: в кварталах «Греция» и «Австралия» строятся 15 жилых корпусов на 3890 квартир площадью почти 177 тыс. кв. м. В «Зеленом квартале на Пулковских высотах» и «Парадном ансамбле» от холдинга Setl Group действуют разрешения на строительство 15 домов на 4700 квартир площадью 161 тыс. кв. м.

Застройщики готовятся к освоению соседних территорий. У Московского шоссе «Группа ЛСР» купила участок площадью 57,9 га на Пулковской улице, ГК «ФСК» приобрела 30 га напротив реки Славянки, ГК «ПСК» приобрела надел площадью 25 га. Компания «КВС», кроме «ЮгТауна», теперь владеет еще и участком в 23,5 га в Гуммолосарах (Пушкин). Будут развиваться территории вблизи железнодорожной станции Детскосельская и Колпинского шоссе, где в 2022 году Setl Group запустил проект Univer City. 

А всего в 2022 году девелоперы приобрели в Пушкинском районе в общей сложности 145,2 га.

Все еще есть запас земель в Шушарах, из состава бывших совхозных полей. Это, например, территория южнее КАД, между Витебским проспектом и платной трассой М-11 на Москву. И в бывших владениях Ленсоветовского участков также еще хватает. 

В Шушарах несколько лет велась довольно хаотичная застройка разными девелоперами, и Смольный даже приостановил выдачу новых разрешений из-за нехватки социальных объектов и дорог. Но теперь стройка продолжается: с десяток компаний имеют разрешения на возведение 17 жилых корпусов почти на 10,5 тыс. квартир площадью 380 тыс. кв. м.  

Пионеры юго-запада 

Еще недавно значительная часть новостроек была сосредоточена в юго-западной части Петербурга. Активно осваивались кварталы вдоль Ленинского проспекта, развивался проект «Балтийская жемчужина». Сейчас здесь завершаются последние ЖК, расположенные у залива. Севернее улицы Маршала Казакова есть несколько проектов, связанных с редевелопментом промышленных площадок. Но основная застройка сместилась юго-западнее.

«Западнее улицы Пионерстроя ведется активное развитие территории Новосергиево, на границе Красносельского и Петродворцового районов. В 2014 году стартовали продажи в проекте-миллионнике «Солнечный город» от Setl Group. Сейчас, помимо жилья, здесь уже построены и действуют школа, два детских сада, магазины, рестораны, пекарни, открылся четырехэтажный ТК с супермаркетом», – рассказывает руководитель консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева.  

В 2022 году холдинг Setl Group запустил здесь второй проект – малоэтажный комплекс «Дворцовый фасад». Здесь также работают GloraX, КВС, Veren Group, «47 Трест» и др. «По данным 2022 года по объему спроса на «масс-маркет» в агломерации локация Новосергиево оказалась на третьем месте, после Мурино и Каменки: здесь было реализовано 8% жилья, 206 тыс. кв. м. С 2014 года в эксплуатацию введено 1,25 млн кв. м, в стадии строительства – 400 тыс. кв. м. Проектный потенциал – более 1 млн кв. м жилья», – уточняет Ольга Трошева.

По ее мнению, одно из преимуществ Ново-Сергиево – комплексный подход: застройщики синхронизируют ввод детских садов, школ, медицинских и торговых центров со строительством жилья. Строятся новые дороги, мосты, развязки; рядом находится выезд на КАД и ЗСД, аэропорт Пулково в 20 минутах, есть несколько железнодорожных станций, благодаря которым можно без пробок добраться до центра. 

Мурино пока рулит 

 В Ленинградской области активнее всего застраивается Всеволожский район. По данным Nikoliers, здесь сосредоточено 82% всего жилищного строительства в агломерации. 

Больше всего жилых комплексов возводят в городе Мурино (26% от общего объема новостроек), а также в поселке Бугры, городе Кудрово, городском поселке Янино и в Новом Девяткино. Однако, по словам Алины Базаевой, объем предложения во Всеволожском районе в прошлом году снизился на 38% по сравнению с 2021 годом. Наибольший прирост пришелся на Гатчинский и Ломоносовский районы (увеличение в 2,4 и 2,1 раза к 2021 году соответственно). 

Земля в Мурино заканчивается, застраиваются последние кварталы на севере города. Впрочем, строек еще много: в западном Мурино действуют разрешения на строительство 34 корпусов, а восточнее железной дороги и в Новом Девяткино возводят семь домов. Западная часть Мурино, в отличие от других участков в этой локации, застраивалась в рамках единого проекта планировки. Однако разрабатывался он по старым нормативам, и необходимой городской инфраструктуры, конечно, не предусматривал. Напомним: деревня Мурино официально стала городом в апреле 2019 года. В 2014 году здесь насчитывалось около 10 тысяч жителей, сейчас в Мурино зарегистрировано около 65 тысяч человек. (Проживает больше – до 100 тысяч.)

Примерно то же происходило и в Кудрово, которое также переросло из деревни в город по численности населения и несвойственному селам обилию высоток. Здесь строить уже практически негде.

Еще одна зона активного строительства Всеволожского района – Янино. В этой локации большой малоэтажный проект реализует «Ленстройтрест», строят также ГК «ПИК» и КВС. Есть несколько проектов и восточнее – в Янино-2 и деревне Старая. Всего в этих зонах возводятся 29 жилых корпусов – 6349 квартир площадью 281 тыс. кв. м.

А севернее Янино-1 развивается еще одна новая территория: «Группа ЛСР» начала застраивать жильем территорию в Ковалево, у Ржевского аэродрома, которую приобрела еще девять лет назад. На участке в 175,3 га запланировано около 1 млн кв. м жилья. Первые дома были выведены на рынок только в 2022 году.  

Впрочем, девелоперы не забывают и сам город Всеволожск. Сейчас в нем возводят 12 домов на 853 квартиры площадью 47 тыс. кв. м. Основную долю составляет проект Gröna Lund компании Bonava, где строятся невысокие и небольшие дома. 

Директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова напоминает, что первые крупные девелоперские проекты во Всеволожске появились в середине «нулевых», в основном это были точечные дома в сложившихся кварталах. В начале 2010-х город оказался «в тени» бурно застраиваемых Кудрово и Мурино, прежде всего в силу большей удаленности от мегаполиса. «Локация интересна близостью к Петербургу, транспортной доступностью, низкими ценами на старте и благоприятной экологией – рядом природные заповедники, парки и водоемы. В 2022 году во Всеволожском районе к реализации заявлено проектов более чем на 1 млн кв. м жилья. В их числе – жилой комплекс «А101 Всеволожск»: на участке площадью 12,9 га мы построим 119,5 тыс. кв. м жилья. В долгосрочной перспективе в районе появятся еще порядка 30 проектов, суммарным объемом 7,5 млн кв. м жилья», – уверена Мария Орлова.

По ее мнению, если новостройки 2010-х годов во Всеволожске можно было, как правило, причислить к строгому «эконому», то с переходом к проектам комплексного освоения можно говорить о формировании полноценного комфорт-класса. Дополнительным драйвером станет повышение транспортной доступности. Реализуются два масштабных дорожных проекта: КАД-2 протяженностью 210 км, способная разгрузить существующую Кольцевую автодорогу, и ВСД, который протянется от ЗСД в районе станции метро «Электросила» до Всеволожска. 

Специально для «невыездных»: Новосаратовка  

Сегодня многие застройщики, реализующие крупные проекты, обещают, что жителям практически не придется покидать эти кварталы – в них будет все самое необходимое. Есть локации, где такие обещания вполне реализуемы. Например, в Новосаратовке, где можно спроектировать и построить действительно самодостаточные комплексы – размеры территории позволяют.

Первой в Новосаратовку пришла Группа ЦДС. «Развитие Новосаратовки началось около 15 лет назад с разработки ППТ. А строительство первых домов стартовало только в конце 2020 года – так кропотливо велась подготовительная работа. Первым новым ЖК здесь стал наш «Город Первых». 

И он оставался единственным вплоть до 2022 года, когда на рынок стали выходить ЖК и от других застройщиков», – рассказывает руководитель группы маркетинга компании «ЦДС» Наталья Кукушкина. По ее словам, Новосаратовка оптимальна для строительства массового жилья. Неоспоримое преимущество – развитие в рамках единого мастер-плана, который определяет, какие участки отведены под жилье, где будет парк, где пройдут дороги, где будут остановки, где построят поликлинику, торговый центр, ледовую арену или пожарное депо. «Застройщики работают в рамках единой концепции, поэтому удастся избежать ошибок, допущенных из-за несколько хаотичной застройки в Мурино и Кудрово. Будущее этой локации предсказуемо: расписаны планы и сроки строительства дорог, скоростного трамвая, социальной, коммерческой и спортивной инфраструктуры.  

В течение нескольких лет эта территория будет полностью обеспечена всем необходимым для комфортной жизни. Пока Новосаратовка в самом начале пути, что отражается на ценах, которые будут расти с каждым годом», – уверена Наталья Кукушкина.

По ее оценкам, в ближайшие 10–20 лет здесь появится 2,5–3,5 млн кв. м жилья. 

Пока в проектах Группы ЦДС и Setl Group действуют разрешения на строительство 11 жилых корпусов – 4674 квартиры площадью 180 тыс. кв. м. 

Закольцованное Новоселье 

Еще одна активно застраиваемая локация – поселок Новоселье, который получил стимул для развития благодаря появлению южного участка КАД и ее развязки с Красносельским шоссе.

Первым девелопером на этой территории стала УК «Новоселье», ныне ГК Novoselie Development.

«15 лет назад здесь было поле, принадлежавшее Северному НИИ гидротехники и мелиорации. Сам поселок представлял собой небольшой населенный пункт из нескольких «хрущевок» и частного сектора. Сегодня это отличное место для реализации комплексных проектов с жилыми комплексами комфорт-класса. Здесь есть все возможности для воплощения в жизнь задумок архитекторов и проектировщиков», – говорит директор по продажам объединения «Строительный трест» Сергей Степанов. Его компания в 2012 году представила проект «NEWПИТЕР». Первый этап включает 16 домов высотой 6–12 этажей, школу на 550 мест, три детских сада (два по 145 мест и один на 190 мест), физкультурно-оздоровительный центр (введен в прошлом году), два офисно-торговых центра, 6 наземных паркингов и 257 тыс. кв. м жилья и коммерческих помещений. Первый этап завершают в этом году. Компания приступила к реализации второго этапа – еще около 400 тыс. кв. м жилья и коммерческих площадей.

Здесь работают еще несколько девелоперов. По совокупности в Новоселье строится 21 жилой корпус почти на 11 тыс. квартир (около 450 тыс. кв. м жилья).  Группа ПИК возводит в Новоселье ЖК «Таллинский парк» – шестнадцать 12-этажных домов на 5600 человек. 

Компания «Полис» — ЖК «Полис Новоселье»: пять 12-этажных корпусов в общей сложности на 3179 квартир. Квартал почти на 7 тыс. жителей («Ветер перемен-2») строит компания «Газпромбанк-Инвест». В восточной части поселка СК «ЛенРусСтрой» реализует ЖК «ЛесART»: пять 12-этажных домов. Кварталы от разных застройщиков отличаются конструктивом, ценами, проработкой общественных территорий. 

«Главное отличие этой территории – хорошая работа администрации и ленд-девелопера, – комментирует Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой». – Довольно жесткая позиция в части мастер-планирования. Отличия от кварталов «стихийной застройки» в других локациях будут наглядно видны. Застройка в 10–12 этажей вместо 20–25 – это совершенно иная среда. Плюс участие самих девелоперов в формировании социальной инфраструктуры. Меняется подход к девелопменту: если на первом плане определенные ценности, связанные с развитием места, деньги подтянутся. И мы видим обратную связь: в Новоселье увеличивается стоимость квадратного метра. Причем уже не так важно, строятся дома из панели или из кирпича, в обоих подходах есть свои плюсы».  

Столица на удалении: Гатчина 

Еще одна локация, которой прочат активное развитие, – город Гатчина. Это вдвое дальше от Петербурга (50 км по трассе), чем Всеволожск (24 км). Но зато теперь это официальная столица Ленобласти, в которую должны переехать государственные учреждения. Кроме того, с Петербургом ее связывают железная дорога и многополосная автомагистраль – обновленное Киевское шоссе, которое является и объездной дорогой, поэтому в Гатчине нет транзитного потока автомобилей.

Столичный статус – то есть реальный переезд комитетов и служб регионального правительства – конечно, дал бы мощный толчок развитию и жилой застройки, и коммерческих функций. Но есть проблема. По предварительным расчетам, для размещения областных чиновников понадобится около 120 000 кв. м помещений. Поначалу предлагали адаптировать под учреждения и офисы исторические здания (их немало), но на реконструкцию и приспособление под новые нужды пришлось бы потратить намного больше, чем на новое строительство. Кроме того, часть таких домов считается объектами культурного наследия. 

В марте 2022 года областной Градсовет рассматривал изменения в Генплан Гатчины, в том числе – связанные со строительством «делового квартала» в Нанопарке или промзоне «Дони–Верево», но эти экзотические предложения отклонили.

В Гатчине сейчас около 100 тысяч жителей, темпы прироста жилого фонда скромные. Обновленный Генплан Гатчины рассчитан до 2040 года. Новых площадок под жилищное строительство в нем не обозначено. Разработчики предлагают увеличить общественно-деловые и рекреационные зоны, число социальных объектов.  

Пока здесь работают три девелопера, самый крупный проект – «IQ Гатчина» от «Ленстройтреста». Всего здесь действуют разрешения на строительство 11 корпусов на 1552 квартиры площадью почти 80 тыс. кв. м. 

Небольшой послевоенный 1,5-этажный дом

Небольшой послевоенный 1,5-этажный дом — часть вторая

Вдогонку к моему предыдущему сообщению: Небольшой послевоенный полутораэтажный дом — Часть первая, я чувствовал, что мне нужно продолжение, чтобы поделиться дополнительной информацией, с которой я столкнулся, и поделиться некоторыми дополнительными планами этажей.

Carleton Heights Кооперативные дома:

Изображение взято из NFB Eve Witness №. 40 видео по ссылке ниже.

В начале 1950-х годов группа семей работала в кооперативе, чтобы объединить свои ресурсы и труд для строительства 29небольшие полутораэтажные дома в районе Карлтон-Хайтс. Насколько я могу судить, они были построены на Аргу-драйв рядом с Гудвин-авеню. К ряду домов и даже к полноразмерным вторым этажам были пристроены пристройки. В последние годы некоторые дома были снесены и заменены домами гораздо большего размера, что становится все более распространенным явлением в этом районе. Вот ссылка на видео NFB о проекте (оно начинается на отметке 7:20 в видео): Eye Witness no. 40

Еще несколько вариантов планировки:

Как я уже упоминал в своем предыдущем посте, в планах CMHC есть много проектов высотой 1 1/с. Я хотел бы поделиться еще кое-чем, что я видел в Оттаве и ее окрестностях. Как и в моем предыдущем посте, дата плана указана ниже, а источник соответствующей даты выглядит следующим образом:

1947 — 67 Дома для канадцев, CMHC

1949 — Проекты малых домов: полуторные Этаж, CMHC

1950 — Проекты малых домов: полутораэтажный, CMHC

1952 — Проекты малых домов: 1 1/2 этажа, CMHC

1954 — Проекты малых домов: двухэтажные и 1 1/2 полуэтажные дома, CMHC

1958 — Проекты малых домов, CMHC

3 Планировка 11:

Конструкция имеет небольшой выступ с двускатной крышей, обращенной вперед. Две спальни на первом этаже и две на втором. Отдельная гостиная и столовая и кухня сзади. Пространство на втором этаже было предназначено для ванной комнаты.

1947

1952

1954

Схема 12:

Еще одна конструкция с двускатной крышей, обращенной вперед. Две спальни на первом этаже и большая комната на втором этаже. Столовая находится в центре задней части дома.

1947

1949

1950

1952

1952

Платеж 13:

Компактный план с одной спальней (или столовой) на первом этаже и двух спальнях на втором этаре. Парадная кухня. Планировка предполагает расширение для 2 дополнительных спален в задней части.

1947

Планировка 14:

Очень компактная планировка с необычно открытой для того времени планировкой с открытой кухней и занавеской, закрывающей ее. Второй этаж изначально был недостроен, на нем располагались 2 спальни.

1947

Планировка 15:

Центральный вход с кухней-столовой сзади. Гибкая комната в задней части может быть спальней или офисом. Две спальни и будущая баня на втором этаже.

1947

План 16:

Один из очень немногих планов 1 1/2 этажа, опубликованных CMHC, с пристроенным гаражом. Гостиная и столовая находятся спереди, а на первом этаже находится одна спальня. Две спальни расположены на втором этаже.

1952

1954

Планировка 17:

Вариант планировки 16, но с 3 спальнями на втором этаже.

1952

1954

1958

Teron Plans:

Я также хотел включить некоторые проекты Teron для полутораэтажных домов, которые были построены в Бивербруке и Кваликуме. Они представляют собой более крупные вариации более ранних конструкций. Как и в случае с 1 1/2-этажными проектами, Teron также постепенно отказывалась от этих планов со временем, поскольку они становились менее популярными.

Bradley Van Der Straeten, French+Tye · Двухэтажный дом · Divisare

Брэдли Ван Дер Стрэтен, French+Tye · Дом в два с половиной этажа · Divisare

Фото French+Tye

French+Tye

Добавить в коллекцию

Проект, позволяющий обойти местные планировочные ограничения путем возведения пристройки половинной высоты!
Клиенты владели существующим двухэтажным домом с двумя спальнями, расположенным в жилом комплексе в центре Лондона. Со вторым ребенком на подходе им нужно было больше места. Оценив недвижимость с тремя спальнями в этом районе, они решили выяснить, что можно сделать, чтобы создать больше места в их существующем доме.
Проблема с этой недвижимостью, в отличие от других в поместье, заключалась в том, что они не смогли получить разрешение на строительство пристройки к одноэтажному чердаку. Они получили два отказа от планирования, поскольку им не разрешалось строить выше самой высокой точки существующей крыши из-за ее более низкого профиля.
Мы подошли к дизайну как к блокировочному пазлу. Мы знали, что половина высоты лофта была фиксированной, поэтому весь дизайн заключался в создании двух взаимосвязанных уровней пола на пространстве полутора этажей. Возможно, мы уменьшили занимаемую площадь, но мы создали больше объема и дополнительную спальню, используя ее творчески.
Весь дизайн проекта основывался на использовании потолка спальни внизу в качестве платформы для кровати в спальне наверху, которая является просторной и светлой благодаря эффективному использованию мансардных окон. Интеграция каркаса кровати в ткань дизайна позволила освободить место для других вещей, таких как общественные места для циркуляции. Фанера объединяет все новые и старые пространства и помогает скрыть множество умных мест для хранения.
Пристальное внимание к деталям в миллиметрах позволило максимально увеличить высоту потолка, что включало обнажение конструкционных деревянных конструкций в потолках и использование вакуумных изоляционных панелей для ограничения высоты пола и крыши.
Клиенты в восторге от своего нового дома и им нравится возможность наблюдать за своим старшим сыном, играющим в своей новой спальне на чердаке, из окна прихожей на первом этаже благодаря двухуровневому стилю.

French+Tye

Add to Collection

Френч+Tye

Add to Collection

Френч+Tye

Add Collection

French+Tye

Add to Collection

French+Tye

.

Добавить в коллекцию

французский+tye

Add to Collection

Французский+Tye

Add to Collection

Френч+Tye

Add Collection

French+Tye

Add to Collection

French+Tye

Add to Collection

.

Добавить в коллекцию

French+Tye

Добавить в коллекцию

French+Tye

Добавить в коллекцию

French+Tye

2 Добавить в коллекцию

French+Tye

2 Добавить в коллекцию0003

французский+tye

Add to Collection

Французский+Tye

Add to Collection

Френч+Tye

Add Collection

French+Tye

Add to Collection

French+Tye

Add to Collection

.