Лофт и дуплекс в Бангкоке

Этажность и высота квартир в Бангкоке

Лофт (loft)

Дело пошло из депрессионных соединённых штатов 30-х годов, когда помещения заводов переоборудовались в жилые. Позже просторные залы с высокими потолками полюбила творческая интеллигенция и прочие полу-наркоманские тусовщики. Главные признаки “лофта”: высокие потолки, большие окна, бетон и кирпич, наружная проводка, мезонинные полуэтажи.

 

В итоге лофт поделился на два направления: кирпично-тёртый лофт-стиль и полутороэтажная лофт-планировка.

 

За пределами Бангкока лофт-стиль нашёл себя в основном в отделке домов (покраска под сырой бетон, металлическая мебель типа стеллажей, индустриальные аксессуары, филамент лампы, проводка в трубах и открытые коммуникации, амбарные двери, доски). 

Полутораэтажные лофт-квартиры в Бангкоке

В самом Бангкоке лофт-планировка полюбилась как некоторым застройщикам, так и квартиросъёмщикам. Даже на небольших квадратах можно сделать просторный зал с видовыми окнами, а спальную зоны вынести наверх в полуэтаж. 

 

Лофт-квартира занимает 1 этаж здания, где выделено спальное место на мезонине. Высота лофта 3.5 – 5 метров. Туалета наверху быть не может. Вход в квартиру только с 1-ого и единственного реального этажа квартиры. Высота и ширина ступеней наверх – любая.  

Ложный лофт

Это классификация (faux-loft) обычно относится к реновации в стиле лофт, когда может быть пристроен второй ярус с кроватью при обычно высоте квартиры. В старых проектах, где часть потолка закрывается плитками, а окна сделаны не от пола до потолка – данные недоразумения исправляются.

Дуплекс (duplex)

Кроме лофт-планировки есть похожая “дуплекс” – это по сути 2 полноценных этажа, соединённых лестницей. Если этажи частично объединены в открытое пространство, то это ещё называют “дуплекс в стиле лофт”. По законам жанра на 2-ом этаже дуплекса располагается не только спальня, но и должен быть санузел, также может быть отдельный вход в квартиру. Общая высота – от 5.3 метра. Ступени 18х25 см.

 

Симплекс и триплекс

Есть ещё “симплекс” – это просто квартира, студия с высокими потолками более 2.4 метра. Квартиры типа “симплекс” часто расположены в более дорогих кондо, которые при обыденно скромном метраже стараются казаться больше и выше.

 

А в “триплексе”, как уже не трудно догадаться – 3 этажа. Триплексов единицы и это обычно пентхаусы. Можно такую планировку найти в некоторых старых проектах, но вероятно к ней вернутся в новых, где 3-ий этаж – это будет ваш личный кусочек крыши.

 

Триплекс-пентхаус в Fullerton Sukhumvit 300 м2 за 2 млн USD.

Цены на лофты и дуплексы в Бангкоке

В общем можно сказать, что конфигурация квартиры типа лофт не сильно влияет на цену – с вас подсчитают за метраж и за мезонин. Для дуплекса – и того подавно. Цена квадратного метра будет зависеть от всех привычных параметров: застройщик, бренд и класс проекта, местоположение, удобства.

 

1. Дорогой дуплекс 2018 года в “The Lofts Asok” от РаймонЛэнд, 3 спальни 130м2 купить стоит 1 миллион долларов, снять от 3000 долларов в месяц.

 

2. Средний лофт 2017 года в “Чеватай Асок”, полторы спальни 35м2 купить 170тыс дол, снять 650 долларов в месяц.

 

3. Дешёвый лофт 2018 года в “Блоссом Саторн”, 1 спальня 48м2, купить 150 тыс, снять 500 дол.

  

4. The Sukhothai Residences = 430 тыс бат за м2 (порядка 15 тыс дол. за м2), этажи по 3 метра.

 

5. LAVIQUE Sukhumvit 57 = 240 тыс бат за м2, этажи по 3 метра.

6. Beyond Sukhumvit Bang Na = 80 тыс бат за м2, этажи по 2.5 метра и узенько, метра 3.

Стоит ли покупать дуплексы в Турции?

Дуплекс, или двухуровневая квартира, в Турции есть почти во всех новостройках, ведь такие апартаменты вошли в моду несколько лет назад. Однако и сейчас перед многими людьми, которые выбирают для покупки жилье и сталкиваются с этим понятием, встает вопрос «Что же такое дуплекс?»

Давайте разберемся, что такое дуплекс, каковы преимущества дуплекса перед другими типами жилья, сколько стоят двухуровневые апартаменты и как приобрести дуплекс в Турции.

Содержание

• Чем отличаются дуплексы от квартиры
• Что такое дуплекс?
• Каковы преимущества дуплекса?

• Квартиры-дуплексы на рынке недвижимости в Турции
• Как купить дуплексы в Турции

Чем отличаются дуплексы от квартиры

Что такое дуплекс?

Дуплексом называют двухуровневые апартаменты, то есть два этажа одной квартиры, которые соединены лестницей. Такие апартаменты расположены в обычном жилом комплексе, где наряду с дуплексами, имеются одноэтажные квартиры.

Каковы преимущества дуплекса?

Их несколько:

1. Во-первых, в дуплексе можно четко разделить зоны на приватную и парадную. Зачастую на первом этаже располагаются гостиная, кухня, рабочий кабинет, кладовая и, возможно, другие хозяйственные комнаты. Второй этаж скрыт от глаз гостей, пока их не позовут наверх, поэтому эту территорию дуплекса можно назвать приватной. Обычно на втором этаже дуплекса находятся спальни, душевые, ванные комнаты.
2. Зачастую дуплексы имеют большую площадь, и это также можно считать преимуществом, если семья, которая проживает в нем, немаленькая. Кроме того, большие квартиры часто приносят своим хозяевам хороший пассивный доход, ведь собственники могут сдавать их в аренду.
3. Всем комнатам в дуплексе не обязательно придавать один образ, как, например, помещениям в небольшой одноэтажной квартире, ведь площадь двухуровневых апартаментов обычно немаленькая и, кроме того, у дуплекса два уровня и каждый — как будто отдельное жилье, поэтому разные помещения дуплекса можно оформить в разнообразных стилях.
4. По той причине, что этажи дуплекса часто воспринимаются, как две отдельные квартиры, здесь могут жить две семьи, или на разных этажах одной квартиры могут поселиться разные поколения одного семейства. Сделать это еще более удобно, когда в дуплексе два входа с улицы, один из которых находится на первом этаже, а другой ведет сразу наверх, на второй этаж

Дуплекс в Турции что это? Как правило, строительные компании в Турции размещают дуплексы на верхних этажах жилых комплексов, но есть двухуровневые квартиры, которые размещены на первом этаже, поэтому двухэтажные апартаменты в Турции можно приобрести либо в самом низу постройки, либо на самом верху.

Квартиры-дуплексы на рынке недвижимости в Турции

Квартира-дуплекс в Турции – это выгодное вложение денег, ведь двухуровневые апартаменты ликвидны, так как, если владелец такого жилья решит сдавать его, он легко сможет найти арендаторов, потому что дуплексы пользуются спросом у отдыхающих в Турции и иностранцев, которые приехали в страну по работе. Популярны дуплексы и среди покупателей жилой недвижимости, поэтому двухэтажные апартаменты в Турции без труда можно перепродать, к примеру, чтобы заработать деньги.

Большой дуплекс на турецком курорте можно приобрести за 123 тысячи евро. Двухуровневая квартира 3+1 общей площадью 200 м2 в Алании, в Махмутларе, выставлена на продажу обставленная мебелью. В апартаментах три спальни, гардеробная, три ванные комнаты, два балкона, отдельная кухня, гостиная и большая терраса.

Дуплекс расположен в жилом комплексе, который находится в 300 метрах от моря. Территория ЖК включает в себя несколько бассейнов, в том числе крытый и открытый, а также детский бассейн, сауну, фитнес-центр, энергогенератор и сад.

Чтобы приобрести эту двухуровневую квартиру, нужно обратиться в компанию Kinacigroup. Вам ответят на все вопросы по поводу данного дуплекса.

Кроме того, в Турции есть дуплексы с садом. К примеру, выставлены на продажу двухуровневые апартаменты 2+1 жилой площадью 105 м2 в районе Алании Каргыджак. Квартира располагается в жилом комплексе, который включает в себя пять жилых пятиэтажных зданий.

На территории ЖК расположились бассейны, в том числе один детский бассейн и два бассейна для взрослых – крытый и открытый. Кроме того, здесь есть водная горка, сауна,  турецкая баня (хамам), паровая комната, фитнес-зал, кафетерий, автостоянка, гараж, сад и охрана, которая работает 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Поблизости от ЖК, в 350 метрах, есть магазин.

Жилой комплекс расположен в 400 метрах от моря, в семи километрах от центра Махмутлара и в 19 километрах от центра Алании.

Приобрести данный дуплекс можно за 67 тысяч евро.

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Как купить дуплексы в Турции

Начните уже сегодня выбирать недвижимость в Турции на портале Turk.Estate. Мы рады помочь вам купить виллу, пентхаус и апартаменты, в том числе двухуровневую квартиру, то есть дуплекс.

Описание: Стоит ли покупать дуплексы в Турции? Чем отличаются дуплексы от квартиры? Что такое дуплекс? Каковы преимущества квартиры-дуплекса на рынке недвижимости в Турции?

Что такое двухуровневая квартира и почему она вам нужна | Boom

Найти подходящий дом для вас может быть непросто, особенно если у вас есть семья или вы живете с группой друзей. О покупке квартиры с одной спальней не может быть и речи, квартира с двумя спальнями может быть слишком маленькой, и даже классическая квартира с шестью спальнями может показаться тесноватой.

Итак, если вы находитесь в такой ситуации, вам может понадобиться найти дуплекс.

В США почти каждая пятая семья живет в двухуровневой квартире. Одна из основных причин популярности двухуровневых квартир заключается в том, что они сочетают в себе уединение и простор дома с удобством и легкостью квартиры. Дуплексы являются популярным многоквартирным домом, потому что они предлагают семьям отличный способ оставаться рядом друг с другом, предлагая при этом отдельное пространство для каждой семьи.

Действительно, дуплексы популярны среди больших семей, а также среди групп друзей, желающих сэкономить на аренде. Согласно исследованию Streeteasy, около 40% жителей Нью-Йорка живут в «двойных домохозяйствах», включая тех, кто живет в двухуровневых квартирах.

Что такое двухуровневая квартира?

Проблема с двухуровневыми квартирами заключается в том, что определение может быть несколько запутанным, поскольку оно может меняться в зависимости от местоположения двухуровневой квартиры.

«Обычное» определение двухуровневой квартиры

Типичное определение двухуровневой квартиры относится к двум квартирам в здании, которые либо расположены рядом друг с другом, либо расположены друг над другом вертикально. Если блоки расположены бок о бок, они будут иметь общую стену.

Каждая из этих двух квартир указана как отдельная и автономная, и в каждой из них могут проживать разные семьи. В каждую квартиру будет отдельный вход, а внутри вы обнаружите, что они имеют одинаковую площадь.

Определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке

Здесь все становится сложнее: определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке отличается от других частей страны. В Нью-Йорке дуплекс определяется как квартира с двумя этажами, соединенными либо лестницей, либо лифтом. Тем не менее, квартира указана как одна, хотя на каждом этаже будет отдельная спальня и ванная комната. Обычно вы найдете общие помещения, такие как гостиная и кухня, на первом этаже двухуровневой квартиры в Нью-Йорке.

Так как это только одна квартира, дуплексы считаются «роскошными апартаментами» в Нью-Йорке, потому что они предлагают очень много места для арендаторов. Арендуя дуплекс в Нью-Йорке, вы сможете пользоваться преимуществами квартиры с двумя спальнями, а также иметь отдельную ванную комнату на каждом этаже квартиры.

‍

Плюсы двухуровневых квартир

Аренда двухуровневых квартир в Нью-Йорке дает вам несколько преимуществ, поэтому они являются одними из самых востребованных квартир в городе. Вот преимущества жизни в дуплексе.

Экономия на аренде и обслуживании

Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет около 2500 долларов США в месяц, поэтому аренда дуплекса с другим человеком означает, что вы сможете платить половину средней арендной платы. Более того, вы сможете разделить расходы на содержание между каждым человеком, проживающим в квартире.

Проживание в желаемых местах

В Нью-Йорке многие двухуровневые квартиры расположены в привлекательных районах, таких как Мидтаун-Ист, Челси и Верхний Ист-Сайд. Это означает, что вы будете находиться рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными районами, а также рядом с линиями метро. Поскольку они также находятся недалеко от городских центров, многие двухуровневые здания также предлагают современные удобства, такие как лифты и швейцары для вашего удобства и комфорта. Более того, вам может даже повезти, и вы найдете здание, в котором есть выделенное парковочное место для жильцов.

Возможность жить с друзьями или семьей

Если вы хотите жить с друзьями и семьей, дуплекс – это идеальный вариант для вас, поскольку он сочетает в себе простор и уединение дома и удобство содержания квартиры. Даже если он рассматривается как единое целое, у вас будет несколько ванных комнат и спальных помещений, а также места общего пользования, которые обычно достаточно велики для комфортного размещения групп. Это также означает, что вы можете принимать людей, не беспокоясь о своем личном пространстве.

На что следует обратить внимание при аренде двухуровневой квартиры

Несмотря на то, что жизнь в двухуровневой квартире имеет множество преимуществ, есть также некоторые факторы, которые необходимо учитывать, прежде чем принять решение об аренде. Вот некоторые из этих факторов:

Может быть не для всех

Многие дуплексы в Нью-Йорке имеют винтовую лестницу, что затрудняет подъем и спуск по лестнице, если вы живете с маленькими детьми или людьми с ограниченными физическими возможностями. Узкая лестница также может затруднить перемещение мебели и другой мебели по квартире.

Дорогостоящий ремонт

Многие дуплексы в Нью-Йорке созданы путем объединения двух отдельных квартир, что может привести к нестандартной планировке. Если вы хотите отремонтировать квартиру, может быть сложно установить новые зоны или отремонтировать старые, особенно если вам нужен доступ к сантехнике. При аренде двухуровневой квартиры вам необходимо учитывать стоимость любых будущих ремонтных работ, потому что они могут легко взлететь, если вы захотите внести серьезные изменения в планировку квартиры.

Температура

Да, даже температура может быть существенным фактором при аренде дуплекса! Летом второй этаж труднее охладить, так как горячий воздух поднимается вверх, а зимой первый этаж труднее согреть. Вам, вероятно, придется балансировать с вашим термостатом, чтобы поддерживать комфорт во всей квартире. Если вы живете с несколькими соседями по комнате, в дуплексах может быть сложно обеспечить комфорт для всех внутри.

Подходит ли мне двухуровневая квартира?

Дуплекс в Нью-Йорке отлично подходит, если вы хотите жить с другими людьми, чтобы сэкономить на аренде, и если вы относитесь к тому типу людей, которым нравится быть в центре городской жизни. Если вы живете один, но вам нравится быть хозяином, они также идеально подходят, потому что у вас есть свободная комната, а ваша собственная спальная зона является частной. Однако, если вы живете с детьми, пожилыми людьми и людьми с ограниченными физическими возможностями, вам может быть лучше в одноэтажной квартире, например, в квартире с двумя спальнями, или даже в классической шестиквартирной квартире, чтобы у каждого был свой собственный. ванная комната.

Что такое двухуровневая квартира? Вот объяснение | StreetEasy

Терминологию, связанную с недвижимостью, бывает трудно расшифровать — например, , что, черт возьми, такое мезонет? Это может привести к тому, что вы зададитесь вопросом о другом запутанном термине,

что такое двухуровневая квартира? Недавний поиск в объявлениях Нью-Йорка и северного Нью-Джерси, включающих слово «дуплекс», выявил около 1700 объявлений о продаже. Но чем эти квартиры отличаются от других квартир с дополнительными уровнями? Вот все, что нужно знать жителям Нью-Йорка об этом уникальном типе апартаментов.

Sutton Place

209 East 56th Street

699 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Yorkville

435 East 86th Street

$695,000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

609 Коламбус-авеню

519 950 долларов США

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бикман

420 Ист 51-я улица

495 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Ист-Виллидж

448 Восточная 13-я улица

619 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Morningside Heights

509 West 122nd Street

625 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Верхний Вест-Сайд

609 Коламбус-авеню

575 000 долларов США

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бэттери-Парк-Сити

300 Rector Place

699 000 долларов США

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Линкольн-сквер

2025 Бродвей

699 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Yorkville

538 East 84th Street

450 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Yorkville

333 East 79th Street

625 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Челси

264 Западная 22-я улица

470 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Что такое двухуровневая квартира?

Хотя неясно, как дуплексы впервые появились на рынке недвижимости Нью-Йорка, они стали источником вдохновения для заголовков, когда в 1930-х годах на рынке появился последний роскошный довоенный многоквартирный дом. В здании, расположенном на 72-й Восточной улице, 19, было больше дуплексов, чем в любом другом типе планировки. Так что же отличает двухуровневую квартиру от других многоуровневых квартир, замеченных на StreetEasy? Вот несколько советов:

Во-первых, двухуровневая квартира — это двухэтажная квартира, соединенная лестницей или лифтом. Иногда нижний уровень представляет собой подвал.

Во-вторых, на обоих этажах минимальная высота потолков должна составлять 8 футов. Например, квартира со спальней в мансарде и высотой потолков 5 футов не является дуплексом, даже если в ней есть лестница.

Вы можете встретить термин «мезонет» при описании дуплекса. Но вот в чем дело, мезонет может быть дуплексом, но у него еще и отдельный вход снаружи, а у дуплексов его нет. А как насчет двухуровневого? Квартиры этой категории состоят из нескольких этажей, соединенных ступенчатыми и короткими лестницами.

Нижний Ист-Сайд

151 Allen Street

2495 долларов США Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Нижний Ист-Сайд

261 Broome Street

2500 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Ист-Виллидж

113 Avenue A

2700 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Upper West Side

149 West 93rd Street

3000 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Центральный Гарлем

81 West 127th Street

2400 долларов США Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Ист-Виллидж

118 Ист 4-я улица

3000 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Ист-Виллидж

510 Ист Пятая улица

2550 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Верхний Ист-Сайд

151 E 82nd Street

2600 долларов Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Гамильтон-Хайтс

32 Гамильтон-Террас

2350 долларов США Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Йорквилл

307 Ист 93-я улица

2250 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Lenox Hill

411 East 70th Street

2190 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Ленокс Хилл

504 Восточная 79-я улица

2722 долл. США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Легко ли найти двухуровневые апартаменты?

Несмотря на то, что они доступны для сдачи в аренду, кооперативы и кондоминиумы, как правило, двухуровневые квартиры встречаются относительно редко. Они составляют очень небольшой процент доступных объявлений: менее 9.% от продаж и менее 4% от аренды. Вы также можете быть удивлены, узнав, что спрос на уникальный макет не очень высок.

«Двухуровневые квартиры не являются популярной тенденцией, учитывая, что в большинстве из них есть лестницы, а не лифты», — говорит агент Карен Костив из Warburg Realty. «Лестницы в квартирах исключают большую демографическую группу при покупке квартиры, учитывая их неудобство в использовании и опасность (например, падение)».

Кроме того, это непомерно дорого для строителей. Таким образом, новые объекты вряд ли появятся на рынке, добавляет Фредерик Варбург Петерс, генеральный директор Warburg Realty.

Имея это в виду, покупатели с большей вероятностью найдут дуплексы в районах с более довоенной застройкой, таких как Верхний Ист-Сайд и Западный Центральный парк. В некоторых случаях, если кто-то хочет дуплекс в доме, где его нет, человек может купить две квартиры и объединить их. По словам Костива, при покупке на ранней стадии процесса разработки их объединение со спонсором может стать частью переговоров.

Форт Гамильтон

9323 Шор Роуд

$659,000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Южный проспект-парк

500 Ocean Avenue

649 000 долларов США

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бэй-Ридж

6665 Колониальная дорога

$525 000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Брайтон-Бич

105 Oceana Drive East

799 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

21

Восточный Нью-Йорк

44 Евклид Авеню

$409 000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Flatbush

61 Martense Street

675 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Вингейт

519 Мейпл Стрит

$650,000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Wingate

519 Maple Street

680 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Парк Дитмас

385 Восточная 18-я улица

459 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Форт-Гамильтон

321 93-я улица

599 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Центр Бруклина

175 Адамс Стрит

$449 000

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Brooklyn Heights

40 Clinton Street

699 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Плюсы и минусы двухуровневых квартир

Как и при любой покупке недвижимости, всегда есть свои плюсы и минусы. Вот плюсы:

Больше места:  Конечно, одноэтажные квартиры могут быть больше по площади. Но наличие двух этажей даст больше ощущения дома. И они исключительно вместительны, если у вас два этажа одинакового размера.

Больше уединения:  Два этажа, особенно если спальни и жилые зоны разделены, дают людям больше места для рассредоточения. Например, родители могут развлекаться внизу, пока дети спят наверху.

Доступнее, чем таунхаус : Если вы хотите жить в стиле одной семьи без ценника, дуплекс — хороший вариант с точки зрения цены. Дуплекс с одной спальней в Йорквилле стоит всего 690 тысяч долларов, тогда как таунхаус в том же районе стоит 7,99 миллиона долларов.

Доступ к удобствам:  Поскольку дуплексы расположены в более крупном здании, у вас будет доступ ко всем доступным удобствам общего пользования.

Вот минусы:

Управление лестницей:  В дуплексе часто встречаются винтовые лестницы, поскольку они экономят место. Но для некоторых они могут быть более коварными. «Лестница такого типа не предназначена для тех, кто неустойчиво стоит на ногах, или для использования маленькими детьми», — говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty.

Поиск разумной планировки : «Первый вопрос, который вы должны задать себе, — имеет ли смысл планировка для вас», — говорит агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «Например, где расположены ванные комнаты и легко ли попасть в них посреди ночи? Бывают случаи, когда ванная комната находится на отдельном от спальни этаже».

Форест-Хиллз

105-33 66th Avenue

439 999 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Флашинг

31-47 137th Street

725 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Broad Channel

30 West 12 Road

498 888 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Бичхерст

9-05 166th Street

379 888 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Beechhurst

162-30 Powells Cove Boulevard

479 888 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

3 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Форест-Хиллз

110-50 71 Road

649 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Джексон-Хайтс

73-12 35th Avenue

617 500 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Глендейл

78-42 65th Street

799 900 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

3 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Rego Park

99-40 63 Road

364 888 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Форест-Хиллз

67-50 Торнтон Плейс

385 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Флашинг

37-20 Prince Street

688 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Джексон-Хайтс

33-45 94th Street

379 000 $

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.