Фото Частные Дома В Германии – Telegraph

👉🏻👉🏻👉🏻 ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻

Фото Частные Дома В Германии

Разместить объект

→ Войти

Войти
Регистрация

Личный кабинет

Выход

Личный кабинет

RU

RU
EN

Недвижимость

Инвестиции

ВНЖ и иммиграция

Жизнь за рубежом

Работа за рубежом

6 объявлений упорядочены

от новых к старым

от новых к старым

по убыванию цены

по возрастанию цены

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty

Russia Sotheby’s International Realty
Сохраните важные для вас параметры недвижимости и получайте на почту уведомления о новых объектах
Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость в Германии по вашим требованиям.

А как там? Коллекция дачных домов в Германии | Частная … | Яндекс Дзен
Недорогие дома в Германии — сотни вариантов на портале Prian.ru
Дома в немецком стиле: современные решения (56 фото )
Купить дом в Германии — 278 объявлений, продажа домов в Германии на Move.Ru
Дом в немецком стиле, баварский интерьер — 31 фото
Германия стала ближе, чем кажется: уже на протяжении многих лет в моде дома в немецком стиле. Наверняка вы видели на фото или вживую в Европе такие уютные белые коттеджи, фасад которых разбит на красивые секции деревянными перекладинами. Это и есть домики в немецком направлении, лаконичные, как будто игрушечные. Такой особняк можно построить у себя на загородном участке. Тут нужно обращаться к профессионалам, потому что проект дома в немецком стиле должен быть продуман до мелочей. Команда специалистов создаст экстерьер, интерьер и ландшафтный дизайн.
Красивый двухэтажный дом в немецком стиле
Гостиная с камином в немецком стиле
Все проекты домов в немецком стиле имеют общие черты:
Дизайн домов в немецком стиле простой и лаконичный. В оформлении фасадов нет ничего лишнего.
Задача создателей данного направления – показать, что в архитектуре, отделке фасада, декорировании приусадебного участка и интерьере дома не должно быть ничего лишнего. Нужно использовать только функциональные, полезные предметы и не загромождать пространство.
Так, например, дом снаружи почти не декорируется дополнительными элементами и скульптурами. Вдоль стен выставляются конструкции из дерева, которые не привлекают внимание, но и делают экстерьер более интересным. Такие домики можно часто увидеть в европейской провинции. Архитектуру в немецком стиле ни с чем не перепутать. Еще здесь иногда встречаются черты готики: высокие шпили, вытянутые витражные окна.
Современная кухня с островом в немецком стиле
Интерьер немецкого частного дома тоже лаконичен. Здесь располагается только удобная, функциональная мебель, присутствует небольшое количество предметом декора. Для внутренней и внешней отделки применяются натуральные материалы, преобладает спокойная цветовая гамма. Поэтому проекты в данном направлении получаются не просто уютными, а домашними.
Серо-белая столовая в немецком стиле
У классического дома в немецком стиле архитектура проста и понятна. У таких домиков нет чердака, и все они, как правило, правильной квадратной или прямоугольной формы. Они могут состоять из одного, двух или трех этажей. Иногда к домику делают пристройки, но и они не должны нарушать симметрию.
Резьба в интерьере в немецком стиле
Красивый фасад дома в немецком стиле
Чтобы полезной площади стало больше, делают мансарду, эркеры или цокольный этаж. Мансарда – хороший вариант для одноэтажного дома. Она может стать спальней для гостей, библиотекой или кабинетом. Крыша у таких домиков двускатная, спускающаяся под небольшим углом, поэтому пристройка здесь получается очень удобной. Типичная крыша немецкого дома имеет большие свесы. Ее покрывают красной черепицей, которая не только защищает здание, но и украшает его. Трехэтажные особняки иногда укладывают четырехскатными или вальмовыми крышами, но все-таки двускатным владельцы частных домов отдают большее предпочтение.
Спальня в светлых тонах в немецком стиле
Уютная кухня с островом в немецком стиле
У входной двери устанавливают невысокое крыльцо. Перила у него должны быть деревянные. Даже с маленьким крыльцом в пару ступенек дом будет смотреться по-другому, очень красиво и стильно. Если площадь участка позволяет, то к частному жилищу можно пристроить террасу. Раньше ее оставляли открытой, но в современных домах веранду застекляют, чтобы пользоваться ею в холодное время года.
Если присутствуют черты готической архитектуры, то устанавливаются вытянутые вертикальные окна. А для типичных домов характерны небольшие проемы прямоугольной формы. Окно разбивается на секции деревянными перемычками. В этом дизайне не должно быть ничего лишнего, но если хозяева хотят украсить особняк, архитектор предлагает декорировать окно яркими ставнями.
Винтажный немецкий стиль в интерьере
Лицо любого дома – входная дверь. Сюда впишутся только материалы из качественной древесины. Дверь может быть полностью деревянной или со стеклянными вставками. Украсят экстерьер коттеджа полотна контрастного цвета. Они могут быть серыми, бордовыми и даже синими. Если есть гараж, то металлические ворота должны быть не блестящими, а матовыми и темно-коричневого цвета.
Гаражные ворота должны быть не блестящие, а коричневые. Тогда они органично впишутся в общий проект.
Хотите чувствовать на даче, что вы находитесь где-то в деревне Баварии? Тогда внутренний двор и сад тоже нужно сделать красивыми. Они должны быть четко разделены на зоны. Планировка и сдержанность – вот главные черты немецкого участка.
Современный интерьер в немецком стиле
Даже маленький клочок земли можно превратить в бесподобный сад. Растения размещают в несколько ярусов. Предпочтение стоит отдать плодовым деревьям, красиво подстриженным кустарникам и цветущим растениям. Выбирать нужно такие, которые распускаются в разное время года: тогда с мая по сентябрь здесь будет много ярких красок.
Во внутреннем дворе обязательно найдется место столику со стульями
Мебель для кабинета в немецком стиле
Продумайте заранее планировку клумб на участке. Их можно разбить на одинаковые квадратные зоны, между которыми будут находиться дорожки. Их посыпают гравием или выкладывают натуральным камнем.
Предпочтение отдают альпийской горке и дизайнерским садовым фигурам. Например, будет хорошо смотреться декоративный металлический велосипед, покрашенный в белый цвет. Нужно не только придумать оформление двора, но и сделать его функциональным. Поэтому сначала продумывают, где снаружи будет располагаться стол со стульями для обедов на свежем воздухе, а потом уже выбирают для двора деревенский декор в немецком стиле.
Оформляя стилизацию под данное решение, важно не ошибиться с цветовой гаммой. В отделке фасадов и интерьеров чаще всего используются следующие оттенки:
Более светлые выступают фоновыми, а темные применяют для расстановки акцентов. Яркими могут быть двери или ставни на окнах. И даже здесь должны быть не агрессивные, а спокойные синий, красный, зеленый цвета.
Если вы делаете на своем дачном участке двухэтажный баварский домик, не забудьте установить вдоль стен деревянные каркасные конструкции. Чтобы украсить простую архитектуру, каркас должен быть покрашен в темный цвет, который будет контрастно выглядеть на фоне белого фасада. Самым популярным материалом для крыш является черепица. Она обычно или красно-коричневая или темно-серая. Выбирайте для себя наиболее комфортный и приемлемый цвет.
Классический интерьер в немецком стиле
Важная черта данного стиля – использование только натуральных материалов на всех этапах: от строительства до внутренней отделки. Те, кто хочет построить дом по старой технологии, используют кирпич. Сегодня коттеджи еще возводятся из шлакоблоков и керамоблоков. Это качественные, безопасные материалы, которые хорошо держат тепло и служат много лет.
Для строительства и отделки используются только природные материалы. Фасад и комнаты внутри украшают натуральным камнем.
Современный интерьер в немецком стиле
Обязательно применяется доска и деревянный брус. Ими украшают фасадную часть дома и активно используют для внутренних работ. Немецкий стиль во многом похож на кантри. Во всех комнатах можно сделать темно-коричневые потолочные балки. С ними интерьер будет выглядеть стильно, а помещение станет казаться выше.
Стеновые панели в немецком интерьере
Для всех внутренних работ используют или штукатурку, или краску. Перед нанесением составов стены нужно выровнять. Не рекомендуется применять фактурную штукатурку – она не впишется в строгий стиль. Для оформления стен желательно использовать однотонные обои. Идеально подойдут бумажные, но служат они меньше, чем другие (например, виниловые).
Еще один популярный материал для отделки – натуральный камень. Его применяют на всех этапах строительства (к примеру, украшают фасад). Также им можно оформить цокольный этаж, стены на кухне и в прихожей. С таким камнем любой сельский интерьер будет смотреться более изысканно.
Для крыши используют глиняную черепицу. Ее цветовая гамма разнообразна: от серого до красного. Реже кровлю укладывают профнастилом. Этот материал красиво выглядит, но плохо вписывается в идейную концепцию немецкого стиля и не сочетается с другими элементами.
Светлый фасад дома в немецком стиле
Натуральные материалы должны активно использоваться в интерьере. Лучше, если здесь будут дерево, стекло, лен, хлопок, железо. Предметы из пластика вряд ли уместны в этом декоре.
Коричнево-белый фасад дома в немецком стиле
Невероятно красиво выглядит фасад, отделанный в стиле фахверк. Эта старинная технология возведения домов с деревянным каркасом вновь стала популярной. Сначала возводится сооружение из деревянных балок, столбов и брусьев, а уже потом между деревянными направляющими прокладывается утеплитель и другие материалы.
Двухэтажный дом с мансардными окнами в немецком стиле
Технологии шагнули далеко вперед. И если раньше каркас делали из бревен, между которыми клали солому, то сегодня его изготавливают из хвойного клееного бруса, а пространство заполняют газобетоном, сэндвич-панелями и другими современными материалами. Пустота заполняется так, что деревянный каркас остается виден, далее его декорируют краской контрастного цвета.
У такого строения есть свои преимущества. Каркас имеет небольшой вес и не оказывает большого давления на основание, поэтому для таких домов не нужно рыть глубокий фундамент. Время строительства значительно сокращается. В деревянную основу можно спрятать любые коммуникации. Провода и трубы необходимо закруглять и заворачивать.
Брусья имеют большую длину, поэтому в доме получаются просторные комнаты. Они крепятся между собой таким образом, что вероятность перекоса постройки минимальна. И главное преимущество такого здания – оно выглядит эффектно.
Так называются коттеджи, облицованные кирпичом определенного размера и цвета. Особенность в том, что кирпичики имеют разный оттенок, и стена получается неоднородной. Этот материал появился несколько веков назад. Он получался таким из-за неравномерного обжига и разного состава используемой глины. Сегодня могут изготавливать абсолютно одинаковый кирпич, но делают специально такой, в баварском стиле.
Баварская кладка выгля интереснее, чем из обычного красного или белого кирпичадят
Дома в немецком стиле много лет не выходят из моды. Владельцы загородных участков решают строить именно их, потому что такие коттеджи выглядят эффектно и презентабельно. В их дизайне нет ничего лишнего: сдержанная цветовая гамма, отсутствие лишних элементов, узнаваемые деревянные конструкции на фасадах, небольшие окна, крыши с двумя скатами и только натуральные материалы. Германия может стать ближе, стоит только этого захотеть.

Откровенные Фото Родионовой
Сексуальное Возбуждение Во Время Беременности
Порно С Молоденькими Негритянками
Русское Порно Онлайн
Энджи Эверхарт Эротика
f_auto» alt=»Фото Частные Дома В Германии» title=»Фото Частные Дома В Германии»>q_auto» alt=»Фото Частные Дома В Германии» title=»Фото Частные Дома В Германии»>w_1480/v1438517043/p/photo/image/344460/MJ4A6508__Large_.jpg» alt=»Фото Частные Дома В Германии» title=»Фото Частные Дома В Германии»>

Первый в мире пассивный дом в городе Дармштадте (Германия): качество основных компонентов спустя 25 лет | C.O.K. archive | 2021

Фото 1. Первый пассивный дом в мире в городе Дармштадте в районе Кранихштайн (Германия)

Инновационная концепция «Здание без активной системы отопления» была разработана в конце 1980-х годов профессором доктором* Вольфгангом Файстом (Dr. Wolfgang Feist), который тогда работал в немецком Институте жилья и окружающей среды (Institut für Wohnen und Umwelt, IWU), в городе Дармштадте совместно с профессором Бо Адамсоном (Bo Adamson) из Лундского университета (Lund University) в Швеции.

Ключевая идея так называемого «пассивного дома» заключается в следующем: все потери тепла через оболочку здания и вентиляцию сокращаются настолько, что активная система отопления больше не требуется. По большей части отопление теперь обеспечивается посредством «пассивных» источников тепла, таких как человек, солнце, бытовые приборы, рекуперация тепла из воздуха в помещениях, или можно использовать миниатюрную маломощную систему отопления.

Фото 2. Северный фасад пассивного дома в городе Дармштадте, район Кранихштайн

На основании этой концепции, при финансовой поддержке земли Гессен, в 1991 году в городе Дармштадте, в районе Кранихштайн, был построен четырёхсекционный жилой дом, ставший первым пассивным домом в мире (фото 1–3).

Фото 3. Пассивному дому в городе Дармштадте, район Кранихштайн, исполнилось 30 лет

Уже сегодня в Европе для проживания и работы успешно эксплуатируются большое количество пассивных зданий — жилые дома, школы, детские сады, а также производственные и офисные строения.

2021 год является юбилейным. В 2021-м первому пассивному дому исполнилось 30 лет, а немецкому Институту пассивного дома (Passivhaus Institut) города Дармштадта — 25 лет. В 2021 году была проведена 25-я Международная конференция по пассивным домам (International Passive House Conference).

За 30 лет были построены и сертифицированы десятки тысяч пассивных домов по всему миру, а зданий, приближенных к стандарту пассивного дома, возведено в разы больше. Начиная с 2013 года просто гигантскими темпами идёт строительство пассивных домов в Китае, где активно развивается и производство сертифицированных компонентов для пассивных домов. Также за это время во многих странах у Института пассивного дома Дармштадта появились партнёры, которые помогают развитию стандарта, занимаются сертификацией объектов, контролем качества, обучением и тестированием специалистов, проведением выставок, конференций и семинаров.

В 2016 году, после 25 лет эксплуатации первого пассивного дома, немецким Институтом пассивного дома были проведены измерения характеристик основных компонентов здания и составлен подробный отчёт. В этой статье российский Институт пассивного дома (Москва) приводит основные результаты этих исследований в доступном и обобщённом виде.

Теплоизоляция наружной стены через 25 лет

Летом 2016 года в наружной стене первого пассивного дома были выполнены пропилы с помощью «болгарки». Дом был построен 25 лет назад в Дармштадте. Обычно именинник к юбилею получает праздничный торт, а «юбилейный» пассивный дом подвергся тщательному дополнительному обследованию, поскольку специалисты Института пассивного дома хотели знать, как обстоят дела с теплоизоляцией стен первого пассивного дома через 25 лет эксплуатации.

Фото 4. Монтаж теплоизоляции стен первого пассивного дома в два слоя 30 лет назад

В центре обследования — наружная теплоизоляция толщиной 27,5 см. Для стен исследуемого пассивного дома применена так называемая «комплексная система теплоизоляции» — комбинация из теплоизоляционного материала, в данном случае из плит стиропора (вспененный пенополистирол), клеевого слоя и слоя штукатурки. Долговечность комплексной системы теплоизоляции зданий часто является предметом дискуссий, тем интереснее было проверить теплоизоляцию реального дома спустя четверть века.

Фото 5. Использование болгарки и горячей струны для взятия образца с фасада здания

Для исследования был взят образец теплоизоляции стены (фото 4–6). Теплоизоляция стен здания, как было отмечено, состоит из наружной теплоизоляционной плиты и слоя штукатурки.

Фото 6. Взятие образца теплоизоляции и временное заполнение ниши минеральной ватой

Профессор доктор Вольфганг Файст, руководитель Института пассивного дома: «У меня в руках кусок многослойной теплоизоляции стены первого пассивного дома, построенного в городе Дармштадте, район Кранихштайн. На первый взгляд, на материале не видно никаких следов его многолетнего использования. Всё выглядит поразительно новым. Вполне очевидно, что он сухой».

Вместо образца, взятого из стены пассивного дома, установили утеплитель из минерального волокна, а образец отправили на исследование в Инсбрукский университет (University of Innsbruck). Результаты лабораторных исследований подтвердили долговечность теплоизоляции. Теплоизоляционный материал оказался чрезвычайно сухим и обладал, как и прежде, очень низкой теплопроводностью.

Слой штукатурки тоже оказался компактным и прочным. Но на этом исследование не закончено.

Вольфганг Хаспер (Wolfgang Hasper), сотрудник Института пассивного дома: «Сегодня в разных местах западного фасада, больше всего подверженного воздействию природных факторов, мы провели опыты на прочность сцепления при растяжении штукатурки и слоя теплоизоляции. Это покажет нам, насколько прочно держится наружная штукатурка на теплоизоляционном материале или, соответственно, насколько прочен теплоизоляционный материал сам по себе». Итак, Институт пассивного дома планировал ответить на важный вопрос: «Насколько хорошо 25-летняя комплексная система теплоизоляции сможет выдержать ураган?».

Для этого в нескольких местах фасада сделали надрезы в слое штукатурки, а затем приклеили металлические пластины. Теперь нужно было измерить, какое усилие необходимо, чтобы штукатурка отделилась от теплоизоляции (фото 7). Итог эксперимента — требуемая сила составила в среднем 7 тонн на 1 м². Это означало, что теплоизоляция на стене дома выдержит даже очень сильный ураган.

Фото 7. Проверка прочности сцепления штукатурки и теплоизоляции

Профессор доктор Вольфганг Файст: «В случае самого сильного из возникавших на Земле ураганов разрежение, возникшее в данном месте фасада, создавало бы усилие в три раза меньшее, чем зафиксированный здесь, через 25 лет после установки, предел прочности на растяжение».

Таким образом, теплоизоляция всё ещё обладала хорошими характеристиками и была стабильной. Благодаря своему высокому качеству она обеспечивает очень низкую потребность в тепле на отопление пассивного дома — на уровне менее 25 кВт·ч на 1 м² в год. Это на 75% меньше, чем у зданий стандарта «дом с низким энергопотреблением». Значит, пассивные дома оправдывают себя в плане обеспечения личного комфорта, экономии финансовых средств и — попутно — решения задач охраны окружающей среды.

Тройное остекление окон через 25 лет

Окна пассивного дома имеют тройное остекление (двухкамерный стеклопакет) и теплоизолированную раму (фото 8 и 9). Они пропускают меньше тепла, чем традиционные окна с двойным остеклением (однокамерным стеклопакетом). Первый пассивный дом был построен в начале 1990-х годов. Тогда ещё в продаже не было окон с тройным остеклением, их изготовили по специальному заказу, и они считались чрезвычайно инновационными.

Фото 8. Монтаж инновационных на тот момент окон в первом пассивном доме 30 лет назад

Вольфганг Хаспер: «Нужны были окна, которые, с одной стороны, хорошо пропускали солнечные лучи, а с другой — удерживали в здании достаточное количество тепла. Ни один из имеющихся в то время видов остекления не обладал этими качествами. Поэтому впервые был создан стеклопакет с тройным остеклением, со стёклами со спецпокрытием и с камерами между стёклами, наполненными инертным газом. И теперь мы проверим, какими характеристиками обладает этот прототип остекления через 25 лет».

Фото 9. Окно с теплоизоляционными накладками для его рамы и сами накладки (справа)

Например, часто задавался вопрос, произошла ли за 25 лет утечка части газа криптона, наполнявшего межстекольные пространства в инновационных стеклопакетах первого пассивного дома? Это оказало бы негативное влияние на теплоизоляционную характеристику окон.

Вольфганг Хаспер: «Для этого мы сделали устройство, которое с одной стороны окна измеряет тепловой поток через остекление, а с другой — показывает разницу температур. По результатам этих измерений мы вычислим коэффициент теплопередачи остекления» (фото 10).

Фото 10. Вольфганг Хаспер осуществляет монтаж оборудования для проведения измерений

Результат оказался чрезвычайно положительным: пять из шести стеклопакетов обладают такими же характеристиками, как и 25 лет назад. Вольфганг Хаспер: «Мы исследовали шесть стеклопакетов, и пять из них — как новые, лишь один стеклопакет утратил небольшое количество наполняющего его газа. В этом случае коэффициент теплопередачи оказался немного выше, но всё ещё некритично, и стеклопакет можно использовать и дальше. Мы очень довольны этим результатом. Очевидно, что срок службы такого остекления достаточно большой, и ничто не мешает использовать его на протяжении следующих 25 лет» (рис. 1).

Рис. 1. Коэффициент теплопередачи остекления в первом пассивном доме через 25 лет

Итак, это исследование показало, что окна первого пассивного дома являются весьма высококачественными, они обладают очень хорошим теплоизолирующим действием и продолжительным сроком службы. На данный момент стеклопакеты пассивного дома получили настолько широкое признание, что их можно приобрести и по доступным ценам.

Насколько хорошо работает вентустановка через 25 лет?

На фото 11 представлена вентиляционная установка пассивного дома с рекуператором тепла с пластинчатым теплообменником. Она непрерывно обеспечивала здание свежим воздухом в течение 25 лет. Весной 2016 года Институт пассивного дома тщательно обследовал эту установку, поскольку она была первой в своём роде и проработала с начала 1990-х годов.

Фото 11. Вентиляционная установка первого пассивного дома после 25 лет эксплуатации

Вольфганг Хаспер: «Конечно же, мы хотели знать, как работает вентустановка спустя 25 лет. Она была изготовлена по специальному заказу, так как ничего подобного — с рекуперацией тепла значительно больше 75 процентов — приобрести тогда было нельзя. Был приобретён самый лучший теплообменник в виде отдельного блока с корпусом, эскиз которого мы сами и спроектировали. Также впервые были установлены ЕС-вентиляторы, так что мы смогли обеспечить рекуперацию тепла на уровне более 80 процентов с низким расходом электроэнергии».

Во время строительства первого пассивного дома теплообменники были действительно новшеством. Но рекуперация тепла является важной составляющей системы вентиляции пассивного дома. Тепло воздуха, находящегося в помещении, передаётся более прохладному свежему воздуху с помощью теплообменника.

На фото 12 представлены старый теплообменник и современный теплообменный агрегат, который значительно компактнее и обладает большей эффективностью.

Фото 12. Теплообменники вентустановки пассивного дома — старый (слева) и современный

Посредством рекуперации тепла можно повторно использовать более 75% тепловой энергии в доме, что экономит чрезвычайно много энергии. Любопытно, что ЕС-вентиляторы почти не были известны до начала 1990-х годов даже в Европе. Установленные в вентиляционный блок ЕС-вентиляторы обеспечивают циркуляцию воздуха в доме, при этом они особенно энергоэффективны. Тем интереснее узнать, как же работает вентустановка спустя 25 лет. Для этого эксперты Института пассивного дома, с одной стороны, замерили потребление электричества, с другой — на протяжении длительного времени измеряли температуру и влажность во всех критически важных частях вентиляционной установки (фото 13).

Фото 13. Вольфганг Хаспер устанавливает датчики на вентиляционную установку и снимает полученные данные

Вольфганг Хаспер: «На экране ноутбука можно видеть измеряемые в данный момент значения параметров. Например, мы видим, что при температуре наружного воздуха менее 13 градусов Цельсия температура воздуха в помещении находится на уровне 22,5 градуса. Зная соотношение температур наружного воздуха и вытяжного, то есть отработанного, удаляемого воздуха, мы можем рассчитать эффективность работы нашей вентиляционной установки».

По результатам измерений оказалось, что КПД вентиляционной установки и сегодня составляет выше 80%. Тем самым она может посоперничать с имеющимися на рынке современными агрегатами. Более того — вентиляторы данной вентустановки тоже потребляют очень мало энергии, даже по сегодняшним меркам.

Вольфганг Хаспер: «Мы очень довольны, что наша вентиляционная установка работает именно так, как было запланировано, причём до сих пор находится, как и раньше, в рабочем состоянии и может работать на полную мощность».

Вентиляционная установка в первом пассивном доме снабжает дом свежим воздухом на протяжении уже 30 лет.

Кроме того, благодаря высокой степени рекуперации тепла, вентустановка обеспечивает очень низкий уровень потребности в теплоте на отопление пассивного дома, который даже спустя 25 лет составляет менее 15 кВт·ч на 1 м² в год. Это на 75% меньше, чем в случае типичного «дома с низким энергопотреблением».

Сегодня вентиляционные установки с рекуперацией тепла широко представлены на рынке, они ещё более эффективны, гораздо компактнее и проще в установке и обслуживании.

Насколько воздухонепроницаем первый пассивный дом через 25 лет?

Пассивный дом должен быть практически воздухонепроницаемым — через стыки или трещины (неплотности) оболочки дома должно просачиваться как можно меньше воздуха. Преимущества этого разнообразны: тёплый или прохладный воздух лучше удерживается в доме, владельцы экономят на затратах на электричество и отопление, жильцов не беспокоят проблемы сквозняков или образования плесени, а звукоизоляция такого дома значительно лучше. После постройки первого пассивного дома, в 1990-е годы, было проведено его испытание на воздухонепроницаемость (фото 14).

Фото 14. Испытания на воздухопроницаемость первого пассивного дома 30 лет назад

Сёрен Пеппер (Søren Pepper), Институт пассивного дома: «В девяностые годы результаты таких измерений были невероятными — никто не думал, что возможно достичь таких хороших значений, даже эксперты долго не могли поверить».

Воздухонепроницаемость первого пассивного дома была в десять раз меньше, чем этот показатель для новых домов, которые были построены в то же время.

Итак, в 2016 году Институт пассивного дома хотел знать, как обстоят дела с воздухонепроницаемостью первого пассивного дома через 25 лет. Профессор доктор Вольфганг Файст: «Вопрос заключается в том, на какое время хватает соответствующих мероприятий по обеспечению воздухонепроницаемости отдельных элементов здания, например, примыканий крыши со стеной, стены с окном».

Воздухонепроницаемость здания обычно проверяется с помощью теста BlowDoor. В ходе теста вентилятор создаёт избыточное или пониженное давление (фото 15), и измеряется, сколько воздуха проникает в дом или уходит из дома.

Фото 15. Тест BlowDoor воздухонепроницаемости здания

Измерение воздухонепроницаемости

Часть 1. Поиск неплотностей

Исследование воздухонепроницаемости первого пассивного дома было начато с поиска неплотностей. Сёрен Пеппер: «После того, как мы установили оборудование BlowDoor в дверь на террасу на первом этаже, мы проведём измерение воздухонепроницаемости с тщательным поиском неплотностей во всём доме. Мы пройдём все окна, все двери, все места, где мы предполагаем наличие неплотностей. Посмотрим, есть ли там они. Мы также используем термографию, чтобы понять, как обстоят дела с оболочкой дома на самом деле. Ещё вариант — продемонстрировать «слабые места» здания с помощью театрального дыма» (фото 16).

Фото 16. Сёрен Пеппер проводит испытания на воздухопроницаемость (а — измерение скорости ветра с помощью термоанемометра, б — использование театрального дыма и компактного тепловизора для фиксации неплотностей)

Первый результат измерений оказался очень хорошим — для первого пассивного дома показатель воздухопроницаемости n50 составил 0,28 ч-1 (рис. 2). Здесь действует правило: чем меньше значение, тем лучше. Таким образом, воздухонепроницаемость здания даже через 25 лет имеет значение выше среднего, ведь даже для «стандартного» пассивного дома величина n50 не должна превышать 0,6 ч-1. Законодательно предписанные в Германии значения n50 для жилых зданий находятся в пределах от 1,5 до 3,0 ч-1.

Рис. 2. Результаты испытаний на воздухопроницаемость (до и после замены уплотнителей) и сравнение их с требованиями «стандартного» пассивного дома и обычного жилого здания

Таким образом, воздухонепроницаемость первого пассивного дома возрастом 25 лет оказалась в пять раз выше, чем у обычного здания. Несмотря на очень хороший результат, на некоторых дверях и окнах были найдены участки с повышенной воздухопроницаемостью — те самые «неплотности». Поэтому рабочие заменили уплотнители окон и дверей (фото 17). Через 25 лет это вполне нормально, и ремонт длился всего один час.

Фото 17. Замена уплотнителей на окнах

Часть 2. После ремонта уплотнителей

После замены уплотнителей измерения были проведены заново, и сейчас мы увидим, изменилось ли что-нибудь к лучшему. Результат второго замера действительно лучше — 0,21 ч-1 (рис. 2). По сравнению с первым измерением это явный успех, поскольку прежнее значение было на уровне 0,28 ч-1.

Сёрен Пеппер: «Данным измерением воздухонепроницаемости в первом пассивном доме в городе Дармштадте, районе Кранихштайн, мы смогли показать, что даже через 25 лет воздухонепроницаемость всё ещё чрезвычайно хорошая. Как здесь, так и в соседних помещениях в этой секции дома значения были очень хорошие, и воздухонепроницаемость изменилась несущественно».

Таким образом, воздухонепроницаемость пассивного дома предлагает явные преимущества: владельцы существенно экономят на затратах на отопление, дом защищён от такой серьёзной проблемы, как появление плесени, а жильцы наслаждаются постоянным комфортом, находясь в помещении без сквозняков.

Каково качество воздуха в первом пассивном доме?

Для нашего здоровья и самочувствия исключительно важен хороший, чистый и свежий воздух, с нормированной влажностью, без запахов, поэтому высокое качество воздуха в помещении является определяющим для комфорта человека.

Вентиляционная установка постоянно обеспечивает наличие свежего воздуха в пассивном доме. При этом наружный воздух транспортируется внутрь здания и равномерно распределяется по помещениям — в этом случае говорят о приточном воздухе. Использованный вытяжной воздух выбрасывается наружу принудительно с помощью вентиляторов. Но и открывать окна в пассивном доме тоже можно. Первому пассивному дому в мире с подобной системой вентиляции, ещё и с высокоэффективной рекуперацией тепловой энергии, исполнилось 30 лет!

Профессор доктор Вольфганг Файст: «Мы проведём несколько тестов воздуха в помещении пассивного дома и воздуха с улицы, подводимого вентустановкой, чтобы установить, действительно ли качество уличного воздуха столь превосходное, какое мы хотели бы иметь. Измерим содержание в воздухе углекислого газа и летучих органических соединений, а также проверим его на содержание микроорганизмов или споров плесени. Частью проверки качества воздуха будет взятие проб из приточных воздуховодов, то есть тех, по которым свежий воздух поступает с улицы в вентустановку и далее распределяется по помещениям. Сейчас мы выкрутим вентиль в приточном диффузоре в гостиной на первом этаже дома, чтобы взять пробы воздуха» (фото 18).

Фото 18. Выкручивание вентиля в приточном диффузоре системы вентиляции в гостиной на первом этаже первого пассивного дома

После выкручивания вентиля специалисты установили насадку-фильтр (фото 19). Она напоминает пылесос, который всасывает примерно 200 л/ч воздуха и подводит его к фильтру. Этот фильтр потом прошёл оценку в лаборатории микробиологии. Затем последовало взятие проб на бактериальный посев, чтобы проверить внутреннюю поверхность приточных воздуховодов на предмет наличия вредных микроорганизмов.

Фото 19. Установка насадки-фильтра на приточный диффузор системы вентиляции

Доктор Райнер Пфлюгер (Rainer Pfluger), Инсбрукский университет, сотрудник Института пассивного дома: «Вот одна из палочек для взятия анализа на посев, её поверхности прижимаются к внутренней поверхности воздуховода, и таким образом берётся проба» (фото 20).

Фото 20. Палочка для взятия анализов была использована и отправлена в лабораторию

Все анализы были отправлены в лабораторию и тщательно исследованы. Ни в одном анализе не было указаний на повышенную концентрацию микроорганизмов или наличие плесени. Профессор доктор Вольфганг Файст: «Воздуховоды приточного воздуха, которые обеспечивают здание свежим воздухом, абсолютно безупречны с точки зрения гигиены».

Далее Институт пассивного дома проконтролировал приточные воздуховоды с помощью видеокамеры (фото 21). У вас была когда-нибудь возможность заглянуть в вентиляционную трубу?

Фото 21. Использование видеокамеры для контроля воздуховодов

Профессор доктор Вольфганг Файст: «Практически невозможно поверить, что все эти воздуховоды за 25 лет никогда не прочищались — они до сих пор очень чистые. Это следствие того, что вентустановка укомплектована высококачественными фильтрами тонкой очистки класса F8 по стандарту EN 779:2002, которые задерживают 99,9 процентов частиц пыли размерами от одного микрометра, именно поэтому воздуховоды остаются очень чистыми» (фото21).

Институт пассивного дома, конечно же, также хотел знать, каково качество воздуха за пределами воздуховодов, то есть непосредственно в помещении. Для этого использовали специальный прибор — концентратор (накопитель) для взятия бактериальных проб из воздуха (фото 22). Доктор Райнер Пфлюгер: «Сейчас мы используем прибор для забора проб воздуха в помещении. Здесь сверху воздух всасывается, а снизу он накапливается».

Фото 22. Фильтры класса F8 и концентратор для взятия бактериальных проб из воздуха

Концентратор транспортировал воздух, взятый из помещения, через специальной питательной раствор, который затем был исследован в лаборатории.

Профессор доктор Вольфганг Файст: «Все полученные показатели находятся в абсолютно безопасных диапазонах, они значительно ниже, чем мы обычно ожидаем увидеть в жилых помещениях. Причём в помещении эти значения существенно ниже, чем в наружном воздухе». Забор воздуха для анализов происходил как внутри помещения, так и снаружи.

Поэтому даже аллергики высоко ценят воздух в пассивном доме. Таким образом, высокое качество воздуха в пассивном доме гарантировано даже через 25 лет его эксплуатации.

Термография первого пассивного дома через 25 лет

Первый в мире пассивный дом — ещё и первый такой дом в мире, исследованный с помощью тепловизионной камеры. Термография визуализирует тепловое излучение строения. Институт пассивного дома использовал данную технологию, чтобы проверить первый в мире пассивный дом спустя 25 лет на наличие так называемых «тепловых мостов». Тепловые мосты — это места в здании, в которых происходит нежелательная и особенно большая утечка тепла наружу, как например, в случае балкона, представленного на рис. 3. С помощью соответствующей теплоизоляции, как в случае пассивного дома, удаётся избежать образования тепловых мостов. При строительстве первого пассивного дома в 1990-е годы в здании не было тепловых мостов. Но как обстоят дела с этим 25 лет спустя?

Рис. 3. Примеры примыкания балкона

Институт пассивного дома сделал термографические снимки всех сторон здания (фото 23 и 24). На фото 25 приведено сравнение термографий пассивного дома и дома с низким энергопотреблением.

Сёрен Пеппер: «На термографических снимках можно видеть, что температурное поле здания равномерно и, соответственно, потери тепла через его оболочку очень малы. Непрозрачные элементы оболочки характеризуются на снимках однотонным синим цветом, а прозрачные — поверхности окон — столь же однотонным зелёным. Это означает отличное качество как ограждающих конструкций, так и остекления пассивного дома».

Фото 23. Тепловизионный снимок южного фасада первого пассивного дома

Бросающееся в глаза красное пятно слева на фото 23 не является тепловым мостом, а местом выброса отработанного вентиляционной установкой воздуха.

Фото 24. Проведение тепловизионной съёмки первого пассивного дома

Фото 25. Термофотографии пассивного дома (слева) и дома с низким энергопотреблением

На фото 25 в доме с низким энергопотреблением видно больше разных цветов и чётко выделяются окна, что указывает на множество тепловых мостов, в отличие от пассивного дома. Таким образом, по сравнению с домом с низким энергопотреблением у пассивного дома теплопотери намного ниже. А снимки внутри помещений пассивного дома показывают равномерную картину даже на окнах, дверях и в углах помещений (фото 26 и 27).

Фото 26. Окно и его термофотография изнутри помещения

Фото 27. Тепловизионные снимки внутренних стен и крыши

Сёрен Пеппер: «Это говорит об очень высокой степени комфорта для жильцов, так как перепады температур на внутренних поверхностях дома очень незначительны. Кроме того, это необходимое условие для предотвращения образования конденсата, чтобы образование плесени было в принципе невозможным, поскольку температуры поверхностей близки к температуре воздуха в помещениях».

«Высокий комфорт и отсутствие плесени» — результат термографического исследования, проведённого через 25 лет, является однозначно положительным.

Профессор доктор Вольфганг Файст: «Это означает, что мы действительно смогли реализовать оболочку здания без тепловых мостов, и теплоизоляция дома спустя 25 лет точно так же функциональна, как и при сдаче здания в эксплуатацию в 1991 году» (фото 28).

Фото 28. Северный фасад первого пассивного дома в городе Дармштадте, район Кранихштайн

Высококачественная теплоизоляция способствует крайне малым затратам тепловой энергии на отопление пассивного дома, которые вот уже 30 лет находятся на уровне ниже 25 кВт·ч на 1 м² в год. Это на 75% меньше, чем в случае дома с низким энергопотреблением. Наряду со значительной экономией энергии жильцы дома наслаждаются чрезвычайно высоким комфортом пребывания в здании.

Стандарт пассивного дома в России

В России технологии пассивного дома активно развивает отечественный Институт пассивного дома (ИПД, г. Москва) при тесном сотрудничестве с немецким Институтом пассивного дома в городе Дармштадте (Германия). Директор ИПД в РФ, инженер-строитель Александр Елохов является учеником профессора доктора Вольфганга Файста. Александр Елохов целый год проходил практику у доктора Файста в Дармштадте, набираясь опыта, и с осени 2007 года вот уже более 14 лет активно занимается развитием стандарта пассивного дома в России.

Отечественный Институт пассивного дома в России оказывает консультации при проектировании, строительстве и мониторинге энергоэффективных зданий, к которым относятся пассивные дома и здания с низким и ультранизким энергопотреблением, проводит обучение специалистов, организует научные конференции, семинары и выставки.

Not Found (#404)

Not Found (#404)

Ууупс…что-то пошло не так!

К сожалению, мы не нашли нужную Вам страницу

Туры

Отели

ЖД Билеты

Маршрут

Страны и города

Откуда

Дата туда

Дата обратно

Откуда

Страны АбхазияАвстралияАвстрияАзербайджанАзияАлбанияАлжирАмерика СевернаяАмерика ЮжнаяАнголаАндорраАнтарктидаАнтигуа и БарбудаАргентинаАрменияАрубаАфганистанАфрикаБагамские о-ваБангладешБарбадосБахрейнБеларусьБелизБельгияБенинБермудские о-ваБолгарияБоливияБосния и ГерцеговинаБотсванаБразилияБрунейБуркина ФасоБурундиБутанВануатуВатиканВеликобританияВенгрияВенесуэлаВьетнамГабонГавайские о-ваГаитиГайанаГамбияГанаГваделупаГватемалаГвинеяГвинея-БисауГерманияГондурасГонконгГренадаГрецияГрузияДанияДжибутиДоминикаДоминиканаЕвропаЕвропа — БенилюксЕвропа — СкандинавияЕгипетЗамбияЗимбабвеИзраильИндияИндонезияИорданияИракИранИрландияИсландияИспанияИспания — КанарыИталияЙеменКабо-ВердеКазахстанКаймановы островаКамбоджаКамерунКанадаКарибские островаКатарКенияКипрКиргизияКирибатиКитайКолумбияКоморыКонгоКонго-КиншасаКоста-РикаКот-д’ИвуарКругосветное путешествиеКрымКубаКувейтЛаосЛатвияЛесотоЛиберияЛиванЛивияЛитваЛихтенштейнЛюксембургМаврикийМавританияМадагаскарМакедонияМалавиМалайзияМалиМальдивыМальтаМароккоМартиникаМаршалловы островаМексикаМозамбикМолдоваМонакоМонголияМьянмаНамибияНауруНепалНигерНигерияНидерландыНикарагуаНиуэНовая ЗеландияНовая КаледонияНорвегияОАЭОманОстров Святой ЕленыПакистанПалауПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруПольшаПортугалияПуэрто-РикоРеюньонРоссияРоссия — АрктикаРоссия — Дальний ВостокРоссия — Золотое КольцоРоссия — КавказРоссия — КарелияРоссия — Ленинградская обл.

Россия — МоскваРоссия — ПодмосковьеРоссия — ПрибалтикаРоссия — ПриволжьеРоссия — Санкт-ПетербургРоссия — Северо-ЗападРоссия — СибирьРоссия — УралРоссия — Центральный р-нРоссия — ЮгРуандаРумынияСальвадорСамоаСан-МариноСан-Томе и ПринсипиСаудовская АравияСвазилендСеверная КореяСеверный КипрСеверный ПолюсСейшелыСен-БартелемиСен-МартенСенегалСент-Винсент и ГренадиныСент-Китс и НевисСент-ЛюсияСербияСингапурСирияСловакияСловенияСоломоновы ОстроваСомалиСредиземноморьеСуданСуринамСШАСьерра-ЛеонеТаджикистанТаиландТайваньТанзанияТогоТонгаТринидад и ТобагоТувалуТунисТуркменистанТурцияУгандаУзбекистанУкраинаУоллис и ФутунаУругвайФиджиФилиппиныФинляндияФранцияФранцузская ПолинезияХорватияЦАРЦентральная АмерикаЧадЧерногорияЧехияЧилиШвейцарияШвецияШри-ЛанкаЭквадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭфиопияЮАРЮжная КореяЮжный СуданЯмайкаЯпонияясно не определена

Города

Яхтинг

Экспедиции

Туры на собачьих упряжках

Туры на снегоходах

Туры на квадроциклах

Пешие туры

Сплавы

Велотуры

Восхождения

Горнолыжные туры

Дайвинг и снорклинг

Джип-туры

Серфинг и SUP-туры

Комбинированные туры

Конные туры

Круизы

Экскурсионные туры

Лыжные походы

Вертолетные туры

Рыболовные туры

Фитнес и йога-туры

Каньонинг

ЖД туры

Возможно, вы ищeте один из разделов ниже?

Туры

Отели

ЖД Билеты

Маршруты

Достопримечательности

Мы сделали подборку интересных статей для Вас!

Оставить отзыв

12345

Премного благодарны 🙂

Ваш отзыв очень важен для нас и будет размещен на сервисе в самое ближайшее время!

Гостевые дома в Германии — цены 2022, отзывы, фото, забронировать отель

• Недорогие
• С пляжем
• С подогреваемым бассейном
• Гостиницы
• Спа-Отели
• Хостелы
• Базы отдыха
• Кемпинги
• Мини-гостиницы
• Апартаменты
• С бассейном
• Частный сектор
• Лучшие отели
• Бутик-отели
• Бизнес-отели

‹›

2 гостя

Взрослые−2+

Дети до 17 лет−0+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Найти отель

Искать отели на карте

Рекомендуемые Цена Рейтинг Звезды

Фильтры

1 / 41Высокий рейтинг

9. 3

Прекрасно

от 16 900 р.

Посмотреть

от 16 900 р.

Посмотреть

1 / 35

8.7

Отлично

от 8 300 р.

Посмотреть

от 8 300 р.

Посмотреть

1 / 50

8.7

Отлично

от 5 200 р.

Посмотреть

от 5 200 р.

Посмотреть

1 / 50Спецпредложение

8.8

Отлично

от 7 400 р.

Посмотреть

от 7 400 р.

Посмотреть

1 / 50

8.9

Отлично

от 12 500 р.

Посмотреть

от 12 500 р.

Посмотреть

1 / 6

8.2

Отлично

от 4 300 р.

Посмотреть

от 4 300 р.

Посмотреть

1 / 50Спецпредложение

8.7

Отлично

от 8 600 р.

Посмотреть

от 8 600 р.

Посмотреть

1 / 50

7.9

Хорошо

от 5 400 р.

Посмотреть

от 5 400 р.

Посмотреть

1 / 32

7.7

Хорошо

от 5 200 р.

Посмотреть

от 5 200 р.

Посмотреть

1 / 14Спецпредложение

7. 8

Хорошо

от 6 800 р.

Посмотреть

от 6 800 р.

Посмотреть

1 / 24

8.3

Отлично

от 6 200 р.

Посмотреть

от 6 200 р.

Посмотреть

1 / 47Спецпредложение

8.0

Отлично

от 6 300 р.

Посмотреть

от 6 300 р.

Посмотреть

1 / 35Хорошая цена

8.9

Отлично

от 4 000 р.

Посмотреть

от 4 000 р.

Посмотреть

1 / 50Спецпредложение

7.6

Хорошо

от 8 500 р.

Посмотреть

от 8 500 р.

Посмотреть

1 / 21

от 15 000 р.

Посмотреть

от 15 000 р.

Посмотреть

1 / 49

9.0

Прекрасно

от 10 400 р.

Посмотреть

от 10 400 р.

Посмотреть

1 / 28

8.7

Отлично

от 5 900 р.

Посмотреть

от 5 900 р.

Посмотреть

1 / 44Спецпредложение

8.8

Отлично

от 7 100 р.

Посмотреть

от 7 100 р.

Посмотреть

1 / 50Спецпредложение

7. 7

Хорошо

от 12 900 р.

Посмотреть

от 12 900 р.

Посмотреть

1 / 50

8.3

Отлично

от 8 600 р.

Посмотреть

от 8 600 р.

Посмотреть

Десять неординарных домов из Германии — Deutschland #NoFilter — Contemporary information from and about Germany

Жить иначе: оригинальные и сумасшедшие идеи из Германии

Фото (фрагмент): © picture alliance / dpa / Jens Wolf [BU]

Жить в таунхаусе или на съемной квартире — что может быть скучнее? Роскошный дом на дереве или хижина из вторсырья — по всей Германии архитекторы и художники придумали и построили нестандартные жилые дома, которые уж точно никому не покажутся скучными.
 

• Фото (фрагмент): © Seifert Stoeckmann
  
  Дом-комод в Гельнхаузене
  Похоже, что архитектор Гёц Штёкман мечтал о спальне под открытым небом, проектируя дом под названием «Living Room» в фахверковом городке Гельнхаузен в земле Гессен. В народе его еще называют «Дом-комод», так как спальня площадью в 20 квадратных метров может как ящик выдвигаться из фасада на улицу.
• Фото (фрагмент): © Gerhard Kemme / CC0 1.0
  Башня Марко Поло в Гамбурге
  Футуристично и современно: Башня Марко Поло, возведенная в 2009 году и спроектированная штутгартским бюро «Behnisch Architekten», стала неотъемлемой частью эльбской панорамы в Гамбурге. Каждый из 17 этажей — чуть больше предыдущего и немного повернут вокруг своей оси. Поэтому жилой дом с как будто вращающимися террасами выглядит как большая воронка.
• Фото (фрагмент): picture-alliance / dpa / Stratmann Oliver
  «Лесная спираль» в Дармштадте
  Этот уникальный жилой дом в Дармштадте придумал архитектор и художник Фриденсрайх Хундертвассер. Строительство было закончено в мае 2000 года. В 105 квартирах «Лесной спирали» нет ни прямых углов, ни прямых линий, вместо них — башенки с куполами-луковками и деревья, растущие прямо из окон подковообразного здания. Постройки Хундертвассера есть и в других немецких городах — например, в Эссене, Франкфурте и Магдебурге.
• Фото (фрагмент): © picture alliance / Global Travel Images
  «Домик на дереве» у Берлинской стены
  Когда Осман Калин в 1980 году приехал в Берлин из Турции, он обнаружил в городе ничейный кусок земли. Юридически он относился к Восточному Берлину, тем не менее был расположен с западной стороны Стены, которую в этом месте построили с ошибкой. С разрешения властей ГДР Калин обустроил там огород и соорудил небольшую дачку из подручных материалов, которую расширил через некоторое время, уже после падения Стены. Берлинский «Домик на дереве» не совсем оправдывает свое название, потому что стоит он все-таки на земле. Но это дом с очень богатым историческим прошлым, даже в масштабах всей Германии.
• Фото (фрагмент): © picture-alliance / dpa / Christian Hager
  Узкий эко-дом в Киле
  Непарадный фасад дома Бьорна Зимзена — всего 80 сантиметров шириной, то есть внутри не получится даже вытянуть руки в стороны. Архитектор построил этот одноквартирный дом в проеме между двумя зданиями в Киле. Фасад, выходящий на улицу, получился пошире, 4,5 метра, а площадь участка под домом — 29 квадратных метров. При строительстве использовались преимущественно экологичные материалы, а отопительная система была встроена в стены. В 2007 году этот проект был награжден премией за успехи в решении экологических проблем.
• Фото (фрагмент): © Joergens.mi / CC BY-SA 3.0
  «Гелиотроп» во Фрайбурге в Брейсгау
  Так называемый «вращающийся солнечный дом» — это законченный в 1994 году многоквартирный дом архитектора Рольфа Диша во Фрайбурге в Брейсгау. Застекленное с одной стороны здание поворачивается к солнцу или, наоборот, отворачивается от него в зависимости от погодных условий. Благодаря тщательной теплоизоляции и солнечным батареям здание производит в пять раз больше энергии, чем потребляет. Рольф Диш впоследствии также спроектировал фрайбургский «Солнечный поселок», состоящий из 59 «активных домов».
• Фото: © Wolkenkratzer / CC BY-SA 4.0
  Дом из вторсырья а Нассахтале
  Дом из мусора в деревеньке Нассахталь под Штутгартом построил себе художник Курт Гминдер. На это у него ушло почти 30 лет, и из хлама и строительного мусора получился домик будто с картинки в книге сказок. Его фасад целиком собран из старых окон, поэтому внутрь попадает много света. Сад украшают скульптуры — они тоже сделаны из мусора и обломков.
• Фото (фрагмент): © picture alliance / dpa / Jens Wolf
  Цветные дома в Магдебурге
  Когда в 1921 году в магдебургский совет по строительству выбрали архитектора Бруно Таута, он решил положить конец скучной серости города. «Цвет должен вернуть домам их характер», — сказал он, отдавая в руки художников целые улицы и даже барочную ратушу. Во время Второй мировой войны большинство цветных домов было утрачено. В наши дни тогдашнее решение фасадов было реконструировано на улице Отто Рихтера — ее оформлял архитектор и художник Карл Крайль.
• Фото (фрагмент): © Soenke Rahn / CC BY-SA 4.0
  Пентхаус на надземном бункере во Фленсбурге
  Можно ли поселиться на надземном бункере времен Второй мировой? Да — именно там с 2009 года как ни в чем не бывало обосновался Андраш Жираи. На крыше 12-метрового надземного бункера архитектор из Фленсбурга построил одноэтажный пентхаус. На внешнем лифте можно подняться на крышу площадью в 400 квадратных метров, где он оборудовал себе квартиру и бюро.
• Фото (фрагмент): © Patrick Pleul / picture alliance / ZB
  Плавучий фахверковый дом в Бранденбурге
  

Далее …

Какой вид жилой недвижимости наиболее популярен в Германии?

Инвесторам в жилую недвижимость важно приобрести наиболее популярные объекты среди местного населения. Нашей статьей мы поможем разобраться отечественным бизнесменам, какое жильё в Германии предпочитают немцы: квартиры или разные типы частных домов. 

Оглавление

1. Einfamilienhaus — дом для одной семьи
2. Zweifamilienhaus — дом для двух семей
3. Doppelhaus — двойная постройка
4. Bungalow — одноэтажные дома для одной семьи
5. Reihenhaus — соединенный ряд домов
6. Kettenhaus — цепочка домов
7. Fachwerkhaus — каркасный дом
8. Sozialwohnung -муниципальная квартира
9. Wochenendhaus — летний домик
10. Eigentumswohnung — частная квартира
11. Какой вид жилья в Германии наиболее востребованный?

Если вы хотите приобрести жилую недвижимость в Германии для пассивного дохода, обращайтесь к экспертам портала International Wealth. Они проконсультируют по вопросам юридической чистоты сделок купли-продажи, подберут наиболее приемлемый объект недвижимости для покупки, предоставят представителя для приобретения жилья в дистанционном режиме (на основании доверенности), юридическое сопровождение процедуры регистрации немецкой компании для записи на её имя недвижимого имущества и открытия счета в зарубежном банке.

В шапке сайта указаны телефоны и мессенджеры для быстрой связи с экспертами портала International Wealth.

Наверное, каждый из нас видел живописные открытки и картинки немецких городов. Жилье в Германии причудливых архитектурных стилей наиболее привлекает инвесторов. Однако является ли оно действительно востребованным среди местного населения? Ведь главная цель — успешно сдать в аренду по высокой ставке.

Заселение земель Германии отличаются от наших стран преобладанием небольших городов. Их в стране огромное количество. Центральная часть городов является исторической. Много зданий, построенных несколько веков назад. Поэтому традиционную немецкую архитектуру вы увидите в так называемых Алтьштадтах — “Старых городах” или исторических центрах. Здесь встречаются фахверковые дома, секционные строения Reihenhaus.

Предлагаем сначала изучить основные типы жилья в Германии — варианты частных домов.

Einfamilienhaus — дом для одной семьи

Отдельно стоящий частный дом с двумя и более этажами, в котором проживает лишь одна семья, называется Einfamilienhaus. Такое жилье в Германии обычно могут позволить состоятельные лица. Довольно дорого обходится как его строительство, так и содержание. Однако и арендная ставка за него будет довольно высока.

Планировка участка здания выполнена таким образом, что хозяевам не мешают соседи. Вокруг располагают просторный сад, в котором размещают беседку, игровую зону, бассейн. Полезная площадь здания обычно составляет более 100 квадратных метров, на которых легко помещаются просторная кухня, гостиная, несколько спален и рабочий кабинет.

Немцы чаще предпочитают отгораживаться от сторонних взглядов высокой живой изгородью в виде кустарника, а не забором. В таких домах без проблем можно устраивать шумные вечеринки, не боясь побеспокоить спящих соседей. 

Жилье в Германии типа Einfamilienhaus можно найти в коттеджных городках, пригородах мегаполисов и небольших немецких городах на улицах со свободной застройкой. Аналогом частных домов Einfamilienhaus являются наши дома в коттеджных поселках Подмосковья, под Киевом и других крупных городах стран СНГ.

Zweifamilienhaus — дом для двух семей

Немцы являются довольно расчетливой нацией. Если это выгодно ради экономии собственных ресурсов, они готовы жить в одном частном доме на две семьи. Так сказать, одно жилье в Германии на две квартиры, которое называется Zweifamilienhaus.

Однако зачастую в качестве соседей в доме выбирают не чужих людей, а родственников. Например, в Zweifamilienhaus селится два поколения одной большой семьи. Это позволяет разделить быт родителей и детей и не устраивать ссоры и споры по всяким мелочам. В старости дети намного быстрее придут на помощь пожилым родителям, а пенсионеры смогут ухаживать за внуками, пока их родители на работе.

Если жить под одной крышей Zweifamilienhaus, то есть за стенкой проживают чужие люди, то придётся следить за этикетом, не нарушать их спокойствие в вечернее и ночное время. 

Из преимуществ жилья в Германии по типу Zweifamilienhaus мы отметим:

• Две семьи делят между собой расходы на строительство и содержание одного жилья в Германии.
• Возможность приобрести обе части здания, и одну из них сдавать в аренду.
• Идеальный вариант для нескольких поколений — проживание по соседству родителей и детей.

Выделим недостатки жилья в Германии по типу Zweifamilienhaus:

• Нельзя шуметь в вечернее время.
• Использование двора и земельного участка совместно с чужой семьей.
• Расходы на дополнительную шумоизоляцию стен, разделяющих две части издания. 

Doppelhaus — двойная постройка

Интересный вариант жилья в Германии — Doppelhaus. Кстати, он довольно распространён в немецких городах. Представляет собой два отдельных дома, сросшихся одной стеной. Соответственно, у них два отдельных входа. Как и в случае с Zweifamilienhaus, речь идет фактически о двух квартирах, расположенных на одном земельном участке. Оба дома строят симметричными друг другу. Крыша у них остается общей.

Общая стена двух строений позволяет экономить на строительстве и отоплении в холодное время года. Опять же такое жильё в Германии требует нахождения компромисса между двумя семьями. Возможно, это будет проведение шумных вечеринок только по пятницам.

Собственно, жилье в Германии по типу Doppelhaus подойдёт стрессоустойчивым лицам, готовым делить земельный участок с чужими людьми и находить компромисс во многих решениях. В качестве решения от шумного прослушивания музыки может выступать качественная шумоизоляция общей стены со второй частью Doppelhaus.

Bungalow — одноэтажные дома для одной семьи

Жилье в Германии называют бунгало, если оно представляет собой одноэтажный просторный дом, занимающий максимум площади на небольшом земельном участке. Расчетливые немцы в основном избегают выбора Bungalow, так как оно не позволяет использовать земельный участок эффективно. Бунгало является выбором пожилых людей и инвалидов, ведь им сложно подниматься по лестнице на второй этаж. 

Жилье в Германии в стиле бунгало не имеет конкретных уникальных архитектурных форм. Дома имеют разные типы крыш, стен, фундамента. Здесь они были наиболее популярны в начале второй половины ХХ века. Сейчас их можно купить в основном на вторичном рынке жилья Германии.

Термин Bungalow пришло в немецкий язык от северно-индийских народов. Дословный перевод — дом бенгальского стиля. Из европейцев первым его начали использовать британские колонизаторы Индии. Те, кто из них проживал в Бенгалии, взяли за образец дома местных жителей и строили в подобном стиле жильё для себя.

Для бунгало характерно наличие основной веранды под крышей, что значительно увеличивает площадь фундамента.

У Bungalow следующие преимущества:

• Отсутствие лестниц, одноэтажная постройка удобна для людей с ограниченными движениями.
• Стоимость постройки бунгало дешевле, чем двухэтажных домов.
• Нет соседей по зданию — нет лишнего шума через стенки.
• Одноэтажное здание позволяет проще спланировать размещение комнат и построить дополнительные входы в дом.

Из недостатков бунгало отметим следующее:

• Неэффективное использование земельного участка.
• Строение теряет больше тепла зимой, чем двухэтажные дома.

Reihenhaus — соединенный ряд домов

В городах наиболее популярный вид жилья Германии — это Reihenhaus. Он представляет собой ряд одинаковых домов, соединённых между собой. В некоторых немецких городках в частном секторе вы встретите целую улицу, состоящую из сплошного ряда соединенных однотипных домов с одной крышей. Как правило, они имеют два этажа. Каждая квартира оснащена своим входом и лужайкой. 

Для постройки Reihenhaus девелоперские компании обязаны согласовать место с городскими властями, которые специально планируют отведение земли для такого типа жилья в Германии.

Здания Reihenhaus обычно встречаются в центральной исторической части небольших немецких городов. 

Из-за привлекательной цены по сравнению с отдельно стоящими частными домами Reihenhaus является довольно популярным среди немцев. Ради экономии средств они согласны пойти на компромисс — соблюдение тишины с соседями. Следует уточнить, что у постройки Reihenhaus у каждой отдельной семьи — небольшая лужайка вместо сада.

Главным недостатком Reihenhaus является большое количество соседей через стенку. Жильё в Германии по типу Reihenhaus сопоставимо с проживанием в многоквартирном доме. Только нет подъездов, у каждой квартиры отдельный вход с улицы.

Kettenhaus — цепочка домов

Kettenhaus — это жилье в Германии, представляющее собой цепочку домов, соприкасающихся не стенами, а верандами или гаражами. Поэтому у такого ряда зданий нет общей крыши. Соответственно, дома различаются по высоте и архитектуре. 

Непосредственно близкое расположение жилых зданий между собой на улице позволяет немного сэкономить средства на строительство, но меньше, чем при постройке ряда Reihenhaus. От шумных соседей слышно меньше звуков благодаря соприкосновению только через стену гаража. С этой точки зрения, Kettenhaus более комфортные от рассмотренных выше типов жилья в Германии.

К недостаткам Kettenhaus относят более высокое энергопотребление и дорогое строительство по сравнению с Reihenhaus. 

Fachwerkhaus — каркасный дом

Fachwerkhaus чаще всего мы видим на немецких открытках. Они похожи на сказочные домики с вынесенной наружу каркасной частью строения. В качестве каркаса используется брёвна, а пустоты заполняют глиной и досками, либо кирпичом. Фахверки встречаются в Альтштадтах — старых частях городов, обычно являющихся центральными.

Sozialwohnung — муниципальная квартира

До сих пор продолжают строить жилье в Германии за общественные государственные средства. Оно называется Sozialwohnung или муниципальные квартиры. Их преимуществом является только достаточно низкая квартирная плата. В остальном намного больше неудобств. 

Sozialwohnung предназначена малообеспеченным лицам, например, многодетным семьям, инвалидам. Муниципальные квартиры не продаются, городские власти сдают их в аренду, но не всем подряд. Для аренды муниципальной квартиры нужно получить специальное разрешение. Муниципалитет выдает разрешение в порядке очереди и острой необходимости. Если какой-либо пенсионер из квартиры на четвёртом этаже в доме без лифта получает инвалидность, он имеет право без очереди снять муниципальную квартиру в аренду. 

Wochenendhaus — летний домик

В сельской местности, на берегу рек и заповедных мест можно встретить жилье в Германии, называемое Wochenendhaus. В переводе этот термин означает “летний домик”. Его строительство обходится значительно дешевле домов в городах, так как теплоизоляция минимальная. При этом к зданиям обязательно подводят газ и электричество. Внутренний ремонт ничем не отличается от обычного жилья в Германии.

Eigentumswohnung — частная квартира

Из-за многолетней большой миграции местное население всё чаще выбирает частную квартиру Eigentumswohnung в качестве жилья в Германии. В многоквартирных домах разрешается оформлять квартиры в частную собственность. Однако фасад здания и инфраструктура принадлежит компании-застройщику. Она может продать их управляющей компании.

Какой вид жилья в Германии наиболее востребованный?

Как мы выяснили выше, наиболее востребованными видами жилья в Германии являются частные квартиры в крупных городах и соединенные ряды домов Reihenhaus.

Тем не менее владельцы отдельностоящих частных домов также найдут клиентов на съём в аренду среди богатых слоев населения.

Предлагаем изучить информацию о том, как найти и получить жильё и ВНЖ в Германии для русских студентов по ссылке.

Эксперты портала International Wealth предоставят юридическое сопровождение сделки купли-продажи “под ключ”: от подбора подходящих вариантов до получения выписки из земельной книги о праве собственности. Для покупки и содержания жилья в Германии понадобится открыть счет в немецком банке. Предлагаем бесплатную консультацию по подбору иностранного банковского счёта.

Получите консультацию от экспертов по вопросам приобретения жилья в Германии, написав письмо на электронную почту [email protected].

Какой наиболее популярный тип частных домов в Германии?

В городах наиболее популярный вид жилья в Германии — это Reihenhaus. Он представляет собой ряд одинаковых домов, соединенных между собой. В частном секторе вы встретите целую улицу, состоящую из сплошного ряда соединенных однотипных домов с одной крышей. Как правило, они имеют два этажа. Каждая квартира оснащена своим входом и лужайкой. Для постройки Reihenhaus девелоперские компании обязаны согласовать место с городскими властями, которые специально планируют отведение земли для такого типа жилья в Германии. Reihenhaus встречаются в центральной исторической части небольших немецких городов.

Что такое муниципальная квартира, как жилье в Германии?

Жилье в Германии за общественные государственные средства называется Sozialwohnung или муниципальные квартиры. Их преимуществом является только достаточно низкая квартирная плата. В остальном намного больше неудобств. Sozialwohnung предназначена малообеспеченным лицам, например, многодетным семьям, инвалидам. Муниципальные квартиры не продаются, городские власти сдают их в аренду, но не всем подряд. Для аренды муниципальной квартиры нужно получить специальное разрешение. Муниципалитет выдает разрешение в порядке очереди и острой необходимости.

Германия: Поиск жилья в качестве беженца – полоса препятствий (1/3)

Характеристики

Из файла: Строительные работы в Мюнхене, Германия, август 2022 г. | Фото: Фото-альянс

Опубликовано : 2022/09/14 Последнее обновление : 2022/09/26

По Марко Уолтер Опубликовано: 2022/09/14 Последнее обновление: 26.09.2022

Выселение из пункта временного размещения в индивидуальное жилье является одной из приоритетных задач для беженцев. Однако в Германии этот этап интеграции затруднен из-за насыщения рынка жилья. Южный город Мюнхен является одним из таких примеров, как один из самых дорогих городов страны.

➡️  Эта статья является первой из трех статей о поиске жилья в качестве беженца в Германии. Нажмите здесь, чтобы прочитать вторую часть и нажмите здесь, чтобы прочитать третью часть .

«Моя дочь начала грызть ногти. По словам врача, это из-за ситуации здесь, из-за стресса в центре», — говорит Сабавун Минанак, сидя в маленькой комнате мюнхенского приюта для беженцев, который он делит со своей женой. Важма и их двухлетняя дочь.

Семья бежала из Афганистана в феврале. «Это становилось слишком опасным», — объясняет Сабаун. В Кабуле он работал в Министерстве здравоохранения Афганистана, а Важма работал с несколькими НПО и министерствами над продвижением прав женщин в стране. С помощью немецкого журналиста, которого они встретили в Кабуле, паре удалось добраться до Германии и получить статус беженца.

Сабавун Минанак, его жена Важма и их дочь Сара | Фото: Sabawoon Meenanak

«Давайте, потрудитесь! Обращаюсь к жителям Мюнхена: эта небольшая семья из Афганистана ищет двухкомнатную квартиру в Мюнхене. Арендная плата гарантирована и оплачивается центром занятости (агентство по трудоустройству ) каждый месяц», — говорится в Twitter-аккаунте этой журналистки, когда она навещала семью в июне прошлого года. Ее твит вызвал ненавистные и расистские комментарии, осуждающие привилегии, предоставленные беженцам.

Das kann doch nicht so schwer sein!!!! Ein Versuch: Hier mein Aufruf an Euch Münchner: Diese liebe kleine Familie aus Афганистан sucht in München eine 2-Zimmer Wohnung- die wird garantiert jeden Monat vom Jobcenter gezahlt, bis zu 1300.-. pic.twitter.com/nlwhRaUHuR

— Натали Амири (@NatalieAmiri) 16 июня 2022 г.

«В Кабуле мы жили в районе недалеко от центра города, в большой квартире, где могли принимать гостей. Мы жили с моими родителями, у которых была своя комната», — говорит Сабаун.

Теперь семья отчаянно ищет квартиру в Мюнхене, городе с самой высокой средней арендной платой в Германии, намного опережающей Франкфурт, Штутгарт, Берлин и Гамбург.

«Из 30 или 40 отправленных запросов мы получили только один положительный ответ на посещение», — сокрушается Сабаун. «В основном я просматриваю объявления на Ebay. Я пишу по-английски, и моя электронная почта переводится на немецкий. Некоторые люди не хотят сдавать нам аренду, потому что мы не говорим по-немецки. мы ходим на курсы и что этот язык нельзя выучить за пять месяцев».

Пятнадцать квадратных метров

22-летний афганец также считает, что прибытие украинских беженцев, которые также ищут жилье, создает невыгодную конкуренцию между людьми, спасающимися от насилия.

«Некоторые наши соседи рассказали нам, что после договоренности с арендодателями через несколько дней им перезвонили, чтобы сообщить, что жилье сдано украинцам».

Семья живет в этой маленькой комнате с февраля | Фото: Сабавун Минанак

Сабаун только что нашел работу портье в отеле. Он работает по ночам, берет уроки немецкого и присматривает за дочерью днем, когда его жена отсутствует. Отсутствие сна особенно тяжело. «Хостел — это не место для отдыха», — отмечает Сабаун, который борется с хроническим недосыпанием.

Их комната почти 15 квадратных метров, с кроватями в одном конце комнаты и столом и шкафом в другом. В центре, расположенном на северо-востоке Мюнхена, проживает около 100 человек.

«Место удачно расположено, недалеко от магазинов и станции метро. Но вам приходится делить пять стиральных машин, и у вас есть одна кухня и одна ванная комната на двадцать семей. Иногда вам приходится ждать три-четыре часа, чтобы получить еду, — отмечает Сабаун.

Le center d’hébergement se trouve au nord-est de Munich / Фото : Sabawoon MeenanakЦентр размещения, к северо-востоку от Мюнхена, на Хинтермайерштрассе | Фото: Sabawoon MeenanakЦентр размещения, к северо-востоку от Мюнхена, на Хинтермайерштрассе | Фото: Sabawoon MeenanakЦентр размещения, к северо-востоку от Мюнхена, на Хинтермайерштрассе | Фото: Sabawoon MeenanakLe center d’hébergement se trouve au nord-est de Munich, dans la Hintermeierstrasse / Фото: Sabawoon Meenanak

«Мы ищем двухкомнатную квартиру около 75 квадратных метров. Это то, что мы можем получить с помощью центра занятости, это максимальная площадь, которую они субсидируют.»

Центр по трудоустройству — это агентство по трудоустройству, которое субсидирует арендную плату для людей с низким доходом. Суммы варьируются от города к городу в Германии. В Мюнхене семья из трех человек может получить субсидию на квартиру площадью до 75 квадратных метров и до 1084 евро. В Берлине, например, субсидия составляет 634 евро на дом площадью не более 80 квадратных метров. В Кёльне эта зона субсидируется до 9 евро.39. 

Существуют также субсидии на оплату электроэнергии и отопления.

Всего восемь результатов 

«Но большинство арендодателей не хотят сдавать жилье людям, которые зависят от центра занятости, хотя арендная плата будет гарантирована», — отмечает Сабавун. Помимо факторов дискриминации, процесс Центра занятости требует много времени, поскольку после того, как жилье найдено, субсидия все равно должна быть подтверждена. На и без того напряженном рынке недвижимости одной этой задержки может быть достаточно, чтобы исключить кандидата.

«Даже квартира площадью 50 квадратных метров подойдет для нас. Мы не требовательны. Нам просто нужно самое необходимое, чтобы жить», — говорит Сабавун.

Он знает, что найти квартиру площадью 75 квадратных метров за 1084 евро кажется почти невыполнимой миссией. На момент написания статьи поиск по этим критериям на immobilienscout24.de, одном из ведущих немецких сайтов по недвижимости, дал только восемь результатов в Мюнхене.

Эта ситуация вряд ли улучшится ввиду стремительного роста цен на энергию, особенно на газ, который отапливает половину всех домов в Германии.

Мюнхенская газета Süddeutsche Zeitung называет это «второй арендной платой»: в то время как арендная плата в Мюнхене стагнирует впервые с начала 2000-х годов, ожидается, что затраты «резко возрастут из-за цен на энергоносители».

Газета также отмечает, что «поиск жилья, вероятно, скоро станет более сложным», поскольку количество разрешений на строительство, выдаваемых в Мюнхене, сокращается, а время, необходимое для строительства новых домов, увеличивается.

Читайте также: Немецкие земли сталкиваются с нехваткой жилья для беженцев

Как выбраться из города 

Как и во многих мегаполисах, одним из решений может быть переезд из города в надежде на более дешевую арендную плату.

Но для беженцев, находящихся на этапе интеграции, этот переезд может означать изоляцию.

«Если вы живете слишком далеко, вы не можете легко добраться до работы, вы можете не найти места в детском саду или у вас не будет уроков немецкого языка. Наши уроки немецкого языка, детский сад моей дочери, моя работа, все здесь», — говорит Сабавун Минанак.

Однако он не исключает возможности покинуть Мюнхен, если не найдет себе жилья. Но этот ход географически ограничен.

Немецкий закон о распределении беженцев с 2016 года предусматривает, что лицо, получившее статус защиты, обязано проживать в течение первых трех лет в регионе (Бундесланд), ответственном за его или ее ходатайство о предоставлении убежища.

«Жилье — наш приоритет», — заключает Сабаун, который . С тех пор, как он прибыл в Германию в феврале, только трем семьям из его приюта удалось найти отдельную квартиру в Мюнхене.

Дом подводной фотографии | PanOceanPhoto

Чтобы иметь возможность использовать PanOceanPhoto и Travel в полном объеме, мы рекомендуем активировать Javascript в вашем браузере.

ЕН

DE RU Нидерланды

Функциональный

Активный Неактивный

Функциональные куки-файлы созданы для функциональных возможностей интернет-магазинов. Diese Cookies ordnen Ihrem Browser eine eine eindeutige zufällige ID zu damit Ihr ungehindertes Einkaufserlebnis über mehrere Seitenaufrufe hinweg gewährleistet werden kann.

Session:

Das Session Cookies speichert Ihre Einkaufsdaten über mehrere Seitenaufrufe hinweg und ist somit unerlässlich für Ihr personliches Einkaufserlebnis.

Merkzettel:

Das Cookie ermöglicht es einen Merkzettel sitzungsübergreifend dem Benutzer zur Verfügung zu stellen. Damit bleibt der Merkzettel auch über mehrere Browsersitzungen hinweg bestehen.

Gerätezuordnung:

Die Gerätezuordnung hilft dem Shop dabei für die aktuell aktive Displaygröße die bestmögliche Darstellung zu gewährleisten.

CSRF-токен:

CSRF-токен Cookie trägt zu Ihrer Sicherheit bei. Es verstärkt die Absicherung bei Formularen gegen unerwünschte Hackangriffe.

Токен входа в систему:

Токен входа в систему Dient zur sitzungsübergreifenden Erkennung von Benutzern. Das Cookie enthält keine personnlichen Daten, ermöglicht jedoch eine Personalisierung über mehrere Browsersitzungen hinweg.

Cache Ausnahme:

Das Cache Ausnahme Cookie ermöglicht es Benutzern individuelle Inhalte unabhängig vom Cachespeicher auszulesen.

Cookies Active Prüfung:

Das Cookies wird von der Webseite genutzt um herauszufinden, ob Cookies vom Browser des Seitennutzers zugelassen werden.

Cookie Einstellungen:

Das Cookie wird verwendet um die Cookie Einstellungen des Seitenbenutzers über mehrere Browsersitzungen zu speichern.

Herkunftsinformationen:

Das Cookies speichert die Herkunftsseite und die zuerst besuchte Seite des Benutzers für eine weitere Verwendung.

PayPal:

Путеводитель Cookie для Zahlungsabwicklungen über PayPal genutzt.

liqpw:

Diese Cookies ermöglichen es der Website, die von Ihnen getroffenen Einstellungen zu speichern (z. B. Ihren Benutzernamen, Ihre Sprache oder die Region, in der Sie sich befinden) und bieten erweiterte, perstionenlichere Funktion.

Cookielawinfo Флажок:

Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Целью этого файла cookie является проверка того, дал ли пользователь согласие на использование файлов cookie в категории «Необходимо».

Active Cookies:

Speichert welche Cookies bereits vom Benutzer zum ersten Mal akzeptiert wurden.

Маркетинг

Активный Неактивный

Маркетинговые куки-файлы предназначены для веб-сайтов, а также отдельных веб-сайтов для более крупных сайтов и браузеров.

Google AdSense:

Куки-файл Google AdSense для резервирования веб-сайта на веб-сайте.

Активный Неактивный

Facebook Pixel:

Das Cookie wird von Facebook genutzt um den Nutzern von Webseiten, Dienste von Facebook einbinden, personalisierte Werbeangebote aufgrund des Nutzerverhaltens anzzeigen.

Активный Неактивный

Отслеживание

Активный Неактивный

Отслеживание Cookies helfen dem Shopbetreiber Informationen über das Verhalten von Nutzern auf ihrer Webseite zu sammeln und auszuwerten.

Google Analytics:

Google Analytics wird zur der Datenverkehranalyse der Webseite eingesetzt. Dabei können Statistiken über Webseitenaktivitäten erstellt und ausgelesen werden.

Активный Неактивный

Персонализация

Активный Неактивный

Diese Cookies werden genutzt zur Erhebung und Verarbeitung von Informationen über die Verwendung der Webseite von Nutzern, um anschließend Werbung und/oder Inhalte in anderen Zusammenhängen, in weiterer Folge zu personalisieren.

AMCV-Cookie:

AMCV-Cookie используется для использования Cloud-ID (MID) и отдельных регионов-ID для этих сайтов. Diese IDs werden als Schlüssel-Wert-Paare gespeichert. Посередине: идентификатор пользователя позволяет получить доступ к облачному идентификатору пользователей. Die aamlh:region-ID enthält die Regions-ID Ihrer Sitebesucher. Sie können diese Informationen durch Analyze des AMCV-Cookies wiederherstellen. Weitere Informationen finden Sie unter Abrufen von Benutzer-IDs und Regionen über den Experience Cloud Identity-Dienst.

Активный Неактивный

Адклауд

Активный Неактивный

AMCV-Cookie :

Файл cookie AMCV содержит идентификатор Experience Cloud ID (MID) и идентификатор региона для посетителей вашего сайта. Эти идентификаторы хранятся в виде пар ключ-значение. Идентификатор пользователя mid:user содержит идентификатор Experience Cloud посетителя. Идентификатор aamlh:region содержит идентификатор региона для посетителей вашего сайта. Вы можете восстановить эту информацию, проанализировав файл cookie AMCV.

Активный Неактивный

AMCV:

AMCV-Cookie используется для использования Cloud-ID (MID) и идентификатора региона для доступа к сайту. Diese IDs werden als Schlüssel-Wert-Paare gespeichert. Посередине: идентификатор пользователя позволяет получить доступ к облачному идентификатору пользователей. Die aamlh:region-ID enthält die Regions-ID Ihrer Sitebesucher. Sie können diese Informationen durch Analyze des AMCV-Cookies wiederherstellen. Weitere Informationen finden Sie unter Abrufen von Benutzer-IDs und Regionen über den Experience Cloud Identity-Dienst.

Активный Неактивный

Служба

Активный Неактивный

Служебные куки-файлы используются Nutzer zusätzliche Angebote (z. B. Live Chats) на веб-сайте zur Verfügung zu stellen. Informationen, die über diese Service Cookies gewonnen werden, können möglicherweise auch zur Seitenanalyse weiterverarbeitet werden.

Tawk:

Tawk stellt einen Live Chat für Seitenbenutzer zur Verfügung. Über das Cookie wird die Funktion der Anwendung über mehrere Seitenaufrufe hinweg sicher gestellt.

Активный Неактивный

Tawk. to Chat-System:

Wenn Du Fragen an uns hast, kannst Du dies über unser Chatsystem tun. Wir nutzen hierfür den Anbieter tawk.to, der Cookies verwendet, um den vollen Funktionsumfang zu gewährleisten. Du wirst das Chatsystem nicht nutzen können, wenn Du die Cookies hierfür nicht genehmigst.

Активный Неактивный

Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Дополнительная информация

Что мы знаем о первом 3D-печатном доме, открытом в Германии?

Новости 3D-печати Новости Что мы знаем о первом 3D-печатном доме, открытом в Германии?

Опубликовано 5 августа 2021 г. автором Madeleine P.

Недавно в Германии был официально открыт первый напечатанный на 3D-принтере дом, о котором с тех пор говорят в городе. Это связано с тем, что здание площадью 160 квадратных метров является не только архитектурной сенсацией, но и уже было удостоено «Немецкой премии за инновации» 2021 года. Дом на одну семью был создан с использованием бетонной 3D-печати и призван доказать, что технология достигли рыночной зрелости. Поэтому мы решили поближе познакомиться с созданием дома из технологий 3D-печати и использовать принтер с его уникальным дизайном.

Уже внешний фасад отчетливо выделяется на фоне других зданий города: отдельные бетонные слои аддитивно изготовленного дома на одну семью хорошо узнаваемы, форма дома круглая, а не угловатая. Здание было спроектировано региональным архитектурным бюро Mense-Korte, а группа PERI наконец воплотила план в жизнь под руководством Hous3Druck. Примерно через 8 месяцев все участники довольны завершением пилотного проекта и согласились с тем, что он знаменует новую эру. В конце концов, 3D-печать бетона должна стать неотъемлемой частью строительной отрасли, а напечатанный на 3D-принтере дом в Беккуме, Германия, является отличным примером осуществимости таких проектов, наряду с некоторыми другими, которые мы видели в этом году, включая SQ4D перечисляет первый напечатанный на 3D-принтере дом в США или первый дом, напечатанный на 3D-принтере на Airbnb.

Дымоход внутри жилого дома также создавался слой за слоем (фото предоставлено Робертом Шкудлареком)

Если вы посмотрите на интерьер дома, то заметите, что здесь тоже присутствуют слои серого бетона и круглые формы. доминировать. В комнатах есть и другие акценты из бетона, такие как камин или ванна. Лиза-Мария Ханхьюс, будущая владелица дома, планирует въехать в него в 2023 году. До тех пор здание в Беккуме будет служить выставочным залом. Ханхьюс — сестра управляющего партнера Hous3Druck, и на открытии своего нового дома она отметила: « Я приятно удивлен, что можно найти так много места для мебели, несмотря на изгибы». Помимо необычного колорита, у дома есть и другие плюсы: он как умный дом, в котором температура регулируется с помощью геотермального теплового насоса, а все функции выполняются одним нажатием кнопки.

PERI использует самый быстрый 3D-принтер по бетону

BOD2 от датского производителя COBOD использовался для печати двух этажей, каждый из которых имеет жилую площадь более 80 квадратных метров. Согласно PERI, это портальный принтер, который осуществляет движение печатающей головки по 3 осям на стационарно установленной металлической раме. В качестве материала использовался «i.tech 3D», который был специально разработан HeidelbergCement для 3D-печати и совместим с BOD2. По данным PERI, BOD2 производит 1 м бетона в секунду, что делает его самым быстрым 3D-принтером для бетона на рынке. Например, печать двухслойной стены занимает 5 минут на квадратный метр.

Серый в сером цвете в современной ванной комнате дома (фото предоставлено Робертом Шкудлареком)

Тот факт, что аддитивное производство получает все большее признание в качестве новаторской технологии в строительной отрасли, также отражается в том факте, что проект в Северном Рейне — Вестфалия получила поддержку в размере 200 000 евро из государственной программы финансирования инновационного строительства. На церемонии открытия 3D-печати ответственный министр Ина Шарренбах (ХДС) уверена, что за этим проектом последуют другие инновационные проекты, заявив: « Первое жилое здание, напечатанное на 3D-принтере в Германии, вызывает позитивный настрой в строительной отрасли: к инновационному строительству с использованием новых технологий, к повышению привлекательности строительных профессий и к современной архитектуре с новыми стилями. Теперь нам нужно набраться опыта строительства и наладить производственный процесс на рынке, потому что только больше жилья обеспечивает доступную арендную плату».  Помимо прочего, государство намерено направить средства на дальнейшее развитие инновационных технологий создания жилого пространства. Вы можете узнать больше в видео ниже или в пресс-релизе ЗДЕСЬ.

Что вы думаете об открытии первого дома, напечатанного на 3D-принтере в Германии? Есть ли в вашей стране дома, напечатанные на 3D-принтере? Дайте нам знать в комментариях ниже или на наших страницах в Facebook и Twitter. Не забудьте подписаться на нашу бесплатную еженедельную рассылку новостей, где все последние новости в области 3D-печати будут доставляться прямо на ваш почтовый ящик!

*Эскиз фото Авторы: Роберт Шкудларек

Фотосъемка трущоб 1900-х годов Берлин

Отзыв: Филипп Боннин и Маргарет Манале, Wie Berlin wohnt/Habiter Berlin, 175 фотографий, 1900–1920 , Grane: Créaphis, 2016, 240 стр.

Корпус / городская история / социального жилья / трущобы / история / доступное жилье / фотография / рабочий класс / синие воротнички / работники физического труда / рабочие / Германия / Берлин

Взяв за отправную точку коллекцию фотографий, сделанных в течение первых 20 лет 20 века, архитектор и антрополог Филипп Боннин и историк Маргарет Манале объединили усилия, чтобы представить и изучить плачевное состояние жилья рабочего класса в Берлине в этот время. Здесь, как и в любом крупном европейском городе, индустриализация привела к массовому притоку ручного труда: между 1850 годом и Первой мировой войной население Берлина выросло с примерно 500 000 человек до примерно 2 миллионов. Столица Германии, которая может похвастаться одной из самых высоких плотностей населения в мире, быстро превратилась в многоквартирные дома, известные как 9.0270 Mietskasernen (буквально «арендованные бараки»), чьи расходы постоянно росли под давлением спекуляции недвижимостью и высокого спроса. В результате рабочему классу становилось все труднее сохранять крышу над головой, до такой степени, что жители часто сдавали в субаренду угол своих трущоб бездомным на ночь — и, очевидно, без какой-либо аренды. соглашение — как средство получения небольшого дохода, демонстрируя при этом солидарность с теми, кому повезло меньше, чем им самим. Это поясняется в подписи к первой фотографии коллекции, где две кровати, поставленные впритык, с тщательно расправленными покрывалами, занимают практически всю поверхность «убогой комнатки». Что еще хуже, высокие тарифы на проезд в тогдашнем новом городском экспрессе городской железной дороги (построенной между 1907 и 1927 годами), что означало, что рабочие не могли уехать дальше от центра (где была большая часть рабочих мест), особенно в случае женщин, которые выполняли сдельную работу на дому, для которых была быстрая доставка. были жизненно важны. Поэтому семьи рабочего класса часто занимали темные и грязные многоквартирные дома, построенные во дворах недалеко от фабрик и мастерских. В Кройцберге, например, один двор с небольшой столярной мастерской вел к жилью без окон и световых люков, где жила семья с восемью детьми (фото 8).

Обвинение в плохих жилищных условиях

Как и во Франции, Бельгии и Великобритании, реформаторские движения в Германии всех направлений были обеспокоены этим вопросом, который оскорблял этические чувства и рисковал вызвать социальный взрыв. Одна из проблем заключалась в том, что в сложившихся либеральных экономических условиях арендаторы не были защищены никакими законами (в отличие от домовладельцев). Таким образом, для реформаторов одним из решений было использовать налоговые льготы и низкие процентные ставки, чтобы построить высококачественное жилье, которое будет доступно по арендной плате ниже рыночной — начало социального жилья. Но кто на самом деле будет строить это жилье, и какие типы жилья они будут предлагать?

В Германии, и особенно в Берлине, частные и общественные учреждения, основанные на принципах христианского социализма, вместе с профсоюзным и социалистическим движениями приступили к работе над этой задачей. Частные страховые компании, в частности, были одними из самых активных в этом отношении: через 20 лет после вступления в силу законов Бисмарка о социальной защите в Германии насчитывалось более 20 000 местных фондов медицинского страхования с 13 миллионами подписчиков с низким доходом. Чтобы выявить потребности и предложить решения по улучшению жилья для рабочего класса в Берлине, были проведены опросы, и результаты были опубликованы в виде ежегодных отчетов, дающих представление о состоянии старого и плохо обслуживаемого жилого фонда города, большая часть которого была построен между 1825 и 1870 годами.

175 фотографий, сделанных в 112 жилищах в период с 1902 по 1920 год и представленных авторами в ясной и научной форме, были заказаны Альбертом Коном, бывшим сотрудником берлинского страхового фонда розничной торговли, который прошел путь до управляющий. Его подход был явно вдохновлен видами статистических исследований, проведенных под руководством профессора политической экономики Карла Бюхера для города Базель. Это включало демонстрацию с помощью фотоматериалов вредного влияния антисанитарии жилья на здоровье его обитателей (например, туберкулез, ревматические заболевания, рахит у детей). От исследователей — профсоюзных деятелей и студентов-медиков — требовалось составить краткие подписи к каждому снимку, а задача собственно фотосъемки была возложена на компанию Heinrich Lichte & Co., которая не записывала имена своих операторов.

Публикация в 1903 г. первого отчета в виде аннотированного фотобуклета вызвала положительный отклик у тех, кто осуждал плохие жилищные условия города. Страховые фонды в других городах, таких как Страсбург и Лейпциг, использовали отчет в качестве образца для своей работы. Однако в то же время эти Wohnungs-Enquêten подверглись яростным нападкам со стороны берлинских помещиков через Прусский региональный союз землевладения и собственности. Этот орган, насчитывающий 14 500 членов и регулярную публикацию под названием Land Ownership , в 1906 году предприняли действия, направленные на запрет этих обследований, запрет на публикацию их результатов и возложение на руководящий комитет страхового фонда ответственности за любые сборы, понесенные в результате того, что они назвали «пустой тратой денег сообщества». Хотя этот союз не преуспел в своих усилиях, он продолжал обвинять страховой фонд и его опросы в разжигании классовой ненависти.

Реалистично, без преувеличения, снято жилье рабочего класса

Это правда, что эти фотографии, сфокусированные на небольших размерах жилья и тесноте и захламленности комнат, с кроватями, втиснутыми в то, что служило кухнями, с черным дымом на потолки и сырые пятна на стенах вполне могли вызвать бунт против «рабочего положения». На них изображены интерьеры, где царит «большой беспорядок», беспорядок посуды и одежды, белье развешено для просушки через единственную комнату, еще накрытые столы и разбросанный по полу детитрус. С этой точки зрения они являются частью одного и того же движения социальных фотографов, таких как Джейкоб Риис, датский эмигрант в США, или американец Льюис Хайн, который фотографировал трущобы Нью-Йорка, чтобы привлечь внимание к плохим жилищным условиям, а не за их живописные качества или ценность наследия, как в случае с французским фотографом Эженом Атже. В любом случае, преднамеренно или нет, нанятые операторы (которые, в отличие от Рииса, Хайна или Атже, останутся анонимными) раскрыли еще одну грань жилья рабочего класса. Жители, запечатленные в своей повседневной обстановке, позируют с некоторым достоинством; в общем, у них серьезное выражение лица, лишь изредка озаренное улыбкой. Некоторые больные жители были сфотографированы в своих кроватях, в то время как другие, похоже, настаивали на том, чтобы позировать с остальной частью своей семьи.

Таким образом, эти фотографии раскрывают перед читателем то, что ранее подчеркивалось в работах Алена Фора (1999): рабочий класс, в отличие от того, что части управленческого класса — слишком готовы осудить их предполагаемую неряшливость и отсутствие гигиены — предположили, на самом деле гордились домом. Даже не имея денег, они старались при имеющихся у них ограниченных средствах сделать свой дом как можно более привлекательным: птичья клетка или часы с кукушкой здесь, картины на стенах и обои в цветочек там, с занавесками на окнах (там, где они существовали), кружевами. скатерти и, во многих случаях, тщательное чувство порядка, несмотря на скопление предметов. На этих картинах порядок и беспорядок идут рука об руку, иллюстрируя сложную реальность жизни в этих жилищах.

Несмотря на это, опросы помогли повысить осведомленность о плохом состоянии жилья для рабочего класса. Они помогли узаконить создание жилищной политики Веймарской республикой: в период с 1919 по 1932 год было построено 2,5 миллиона жилищ, четыре пятых из которых с помощью государства. Большинство из них были построены строительными компаниями, связанными с профсоюзами или фондами медицинского страхования и пенсионного обеспечения, согласно результатам опросов, собранных с начала века. Это строительство было прервано с 1933 г. с приходом к власти нацистского режима.

В то время, когда вопрос размещения мигрантов и беженцев стоит как никогда остро, нельзя не отметить инициативу авторов этой прекрасной книги, дающей читателям ключи к пониманию истории фотографии, истории жизни в Берлине в начале 20 века, и извечно сложный вопрос о том, как разместить беднейших горожан.

Фотографии воспроизведены с любезного разрешения Créaphis Éditions.
Для получения дополнительной информации о каждой фотографии нажмите « i » в верхнем левом углу.

Библиография

• Форе, А. 1999. «Comment se logeait le peuple parisien à la Belle Époque?», Vingtième Siècle. Историческое обозрение , вып. 64, октябрь – ноябрь, стр. 41–51.

Посетите Белый дом — Белый дом

Свяжитесь с вашим представителем

Президент и д-р Байден рады приветствовать представителей общественности на экскурсии по Белому дому. Заявки на общественные туры планируются в порядке поступления заявок и должны подаваться через члена Конгресса и его координатора тура Конгресса. Избиратели могут связаться с вашим членом Конгресса и координатором туров Конгресса через коммутатор Палаты представителей США по телефону 202-225-3121, коммутатор Сената США по телефону 202-224-3121 или через Интернет по адресу www. congress.gov/members.

В соответствии с прежней практикой запросы на публичную экскурсию по Белому дому должны подаваться не менее чем за 21 день и не более чем за 90 дней до запрашиваемой даты (дат) экскурсии. Бронирование не может быть принято на даты тура за пределами этого 21-90-дневного окна.

Публичные туры обычно проводятся с 8:00 до 12:30 по вторникам, средам, четвергам, пятницам и субботам, за исключением федеральных праздников или если не указано иное. Если ваш тур подтвержден, обратите внимание, что вам будет назначено конкретное время. Все экскурсии по Белому дому бесплатны. Расписание туров по Белому дому может быть изменено без предварительного уведомления в зависимости от ненастной погоды или официального использования.

Если вы являетесь гражданином другой страны, обратитесь в посольство в Вашингтоне, округ Колумбия, за помощью в подаче заявки на тур.

Белый дом будет продолжать внимательно следить за ситуацией с COVID-19 с руководством, основанным на рекомендациях CDC, других должностных лиц общественного здравоохранения и медицинских экспертов, и оставляет за собой право корректировать доступность общественных туров по мере необходимости для соблюдения последнее руководство по здоровью. В течение 10 дней до публичного тура любой, у кого положительный результат теста на COVID-19, имели какие-либо симптомы COVID-19 или находились в тесном контакте с кем-то, у кого подтверждено или подозревается наличие COVID-19, должны оставаться дома. Маски для лица будут доступны при входе в комплекс Белого дома для тех, кто решит их надеть.

Требования к удостоверению личности

Все граждане США в возрасте от 18 лет и старше, а также иностранные граждане всех возрастов (включая детей) должны предъявить действительное удостоверение личности государственного образца с фотографией по прибытии на экскурсию. Приемлемые формы идентификации приведены ниже.

U.S. CITIZENS

• United States Driver’s License
• Valid United States Passport
• United States Military ID

FOREIGN NATIONALS

• Valid Passport
• Alien Registration Card
• Permanent Resident Card
• U. S. Выданное Государственным департаментом дипломатическое удостоверение личности

Водительские права США не являются приемлемым удостоверением личности Водительские права США не являются приемлемым удостоверением личности для иностранных граждан. Государственные удостоверения личности иностранного производства, водительские удостоверения иностранного производства, паспорта с истекшим сроком действия, ксерокопии, другие передачи этих документов или другие формы идентификации не принимаются. Лицам без приемлемой идентификации или чья идентификация не в точности соответствует ранее зарегистрированной информации, может быть отказано во въезде.

Prohibited Items

• Aerosols
• Ammunition
• Bags of any kind (including fanny packs and clutches)
• Cameras with detachable lenses
• Electric stun guns
• E-cigarettes
• Fireworks
• Flags
• Food
• Пистолеты
• Ножи любого типа
• Зажигалки
• Жидкости
• Булавы
• Боевые искусства
• Моноподы
• Знаки
• Коляски0341
• Таблетки
• Штативы
• Табачные изделия
• Игрушечное оружие
• Видео камеры
• Оружие/Устройства
• Обратите внимание, что можно было бы, чтобы это было на других. предоставляется во время вашего визита. Лица, прибывшие с сумками или запрещенными предметами, не будут допущены в Белый дом.

  Разрешенные предметы

  • Детские переноски, носимые на теле
  • Детские влажные салфетки
  • Молокоотсосы
  • Мобильные телефоны
  • Компактные фотоаппараты с объективами менее 3 дюймов
  • Подгузники
  • Зонты без металлических наконечников
  • Бумажники
  • Кошельки
  • и т. д.)

  Как добраться

  Настоятельно рекомендуется пользоваться общественным транспортом, так как в комплексе Белого дома нет парковки, а количество парковочных мест на улице ограничено. Ближайшие к Белому дому станции Metrorail: Federal Triangle (синяя и оранжевая линии), Metro Center (синяя, оранжевая, серебряная и красная линии) и McPherson Square (синяя, оранжевая и серебряная линии).

  Вход в тур по Белому дому находится в Шерман-парке на 15-й улице на северо-западе и на Александровской площади Гамильтона на северо-западе. Если вы прибываете на такси, используйте Центр посетителей Белого дома (WHVC) в качестве адреса высадки. WHVC расположен по адресу 1450 Pennsylvania Avenue NW, Washington, DC 20230, в одном квартале от Белого дома.

  Туалеты

  Туалеты расположены в Центре посетителей Белого дома, расположенном по адресу 1450 Pennsylvania Avenue NW, Washington, D.C. 20230. По прибытии на экскурсию туалеты недоступны.

  Доступность

  Экскурсионный маршрут Белого дома доступен для инвалидных колясок. Посетители, желающие воспользоваться инвалидной коляской Белого дома, должны уведомить об этом сотрудника секретной службы США по прибытии.

  Чтобы запросить переводчика американского языка жестов для вашей поездки, сообщите об этом своему контактному лицу в офисе Конгресса, который подал заявку на поездку. Животные-поводыри разрешены в Белом доме.

  Руководство по охране труда и технике безопасности

  Гостям, получившим подтвержденное бронирование тура, до даты тура будет выдан пропуск на посещение Белого дома с соответствующими инструкциями по охране труда и технике безопасности.

  No related posts.