отзывы, адреса, телефоны, цены, фото, карта. Уссурийск, Приморский край
Описание ЖД
Свидетельство о государственной регистрации права: 25-АВ 186347, выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации 28.04.2014 г
Разрешение на строительство: № RU 25311000-248/14, выдано Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа от 08.07.2014 г.
Технико-экономические показатели:
- Количество квартир: 60;
- Площадь земельного участка: 1477 кв. м.;
- Здание жилого дома: с монолитным железобетонным каркасом с монолитными перекрытиями;
- Колонны: монолитные железобетонные, сечением 400х400 мм.;
- Наружные стены: несущие, опирающиеся на монолитные плиты перекрытий, двухслойные, из пеноблоков, долщиной 300 мм. и облицовочного слоя из керамического кирпича толщиной 120 мм.;
- Общая толщина стен: 430 мм.;
- Диафрагмы жескости: монолитные железобетонные, толщиной 200 мм.;
- Перекрытия: монолитные железобетонные безбалочные толщиной 200 мм.;
- Лестницы: монолитные железобетонные марши и площадки;
- Перегородки: из андезитобазальтовых блоков, толщиной 90 мм.;
- Окна: пластиковые;
- Двери: платиковые;
- Балконы: остекленные;
- Крыша: чердачная, двухскатная, с кровлей из металлочерепицы по деревянной стропильной системе;
- Полы: в техподполье — по грунту, в тепловом узле — бетонные, в коридорах — керамические. В санузлах и ванных комнатах — цементно-песчаная стяжка, в жилых помещениях — стяжка;
- Внутренняя отделка: штукатурка;
- Наружная отделка: кирпичная облицовка;
- Стены подвала: монолитные железобетонные;
- Общая площадь здания: 2606,4 кв. м.;
- Общая площадь квартир: 1680,3 кв. м.
Площадь квартир:
- 1-комнатные: 55 шт., площадь от 18,52 кв. м. до 40,81 кв. м.;
- 2-комнатные: 5 шт., площадь от 56,49 кв. м. до 58,05 кв. м.
Инфраструктура ЖД
Благоустройство дома:
- Проезды, тротуары, площадки — асфальтобетон;
- Газоны;
- Зеленые насаждения;
- Малые архитектурные формы.
Удобное расположение дома — развита вся инфраструктура:
- Две школы;
- Детские сады;
- Магазины;
- Рынок;
- Автобусные остановки.
Тольятти, улица Баныкина дом 28. многоквартирный дом
Портал «Все дома России» поможет Вам:- составить предварительное мнение при выборе объекта недвижимости для аренды, покупки, приобретения или обмена;
- посмотреть, где живут ваши знакомые и друзья или показать им свой дом;
- лучше узнать свой родной город или город, в котором вы давно хотели побывать;
- сэкономить время на поиск нужного места и быстро сориентироваться в другом (или даже в своём) городе, ведь порой одной только карты бывает недостаточно.
Благодарим за сотрудничество настоящих профессионалов:
Владислав Баканов (Екатеринбург)
Сергей Ворсин (Москва)
Андрей Теблоев (Московская область)
Сергей Исаев (Ростов-на-дону)
Станислав Григорьев (Астрахань)
Вячеслав Беляев (Московская область)
Наталья Григорьева (Новокузнецк)
Если у вас возникли вопросы или появились интересные идеи относительно работы ресурса, или вы хотите предложить нам взаимовыгодное сотрудничество — будем с радостью ждать ваших писем по адресу: [email protected].
Телефон редакции: +79276146111
Преимущество рекламы на нашем динамично развивающемся Портале очевидно, поскольку интересы наших пользователей не ограничены одной тематикой — им, как правило, бывает нужно всё: от счётчиков на воду и ипотеки до сотовой связи и автомобилей. В этом отношении мы универсальны.Тимашевск, Садовод микрорайон дом 1. многоквартирный дом
Портал «Все дома России» поможет Вам:- составить предварительное мнение при выборе объекта недвижимости для аренды, покупки, приобретения или обмена;
- посмотреть, где живут ваши знакомые и друзья или показать им свой дом;
- лучше узнать свой родной город или город, в котором вы давно хотели побывать;
- сэкономить время на поиск нужного места и быстро сориентироваться в другом (или даже в своём) городе, ведь порой одной только карты бывает недостаточно.
Благодарим за сотрудничество настоящих профессионалов:
Владислав Баканов (Екатеринбург)
Сергей Ворсин (Москва)
Андрей Теблоев (Московская область)
Сергей Исаев (Ростов-на-дону)
Станислав Григорьев (Астрахань)
Вячеслав Беляев (Московская область)
Наталья Григорьева (Новокузнецк)
Уважаемые гости Портала!
Если у вас возникли вопросы или появились интересные идеи относительно работы ресурса, или вы хотите предложить нам взаимовыгодное сотрудничество — будем с радостью ждать ваших писем по адресу: [email protected].
Телефон редакции: +79276146111
Преимущество рекламы на нашем динамично развивающемся Портале очевидно, поскольку интересы наших пользователей не ограничены одной тематикой — им, как правило, бывает нужно всё: от счётчиков на воду и ипотеки до сотовой связи и автомобилей. В этом отношении мы универсальны.«Все дома России» также может стать полезным инструментом для городских информационных и административных порталов в плане размещения у себя фотографий города, а также мониторинга существующих проблем на подведомственных территориях.
Две квартиры — это мало
Любопытное и полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда пересмотрел гражданский спор, который касался взаимоотношений соседей, живущих в одном доме. В последнее время все больше граждан переселяются из обыкновенных панельных домов в десятки этажей в так называемое малоэтажное жилье. Но жизнь в таких зданиях имеет свои особенности. С одной из них и столкнулись его жильцы, обустраивая свой быт.
Итак, некий гражданин из Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил не до начала своих работ, а позже. Да и с соседом перепланировку не согласовал. Местные суды посчитали такое преобразование самовольной постройкой и постановили снести второй этаж. Но Верховный суд с мнением коллег не согласился.
Спор начался несколько лет назад, когда один из жильцов разобрал часть двускатной крыши, надстроил себе второй этаж, а к первому пристроил новые помещения. Чтобы узаконить свою реконструкцию, гражданин обратился в том же году с судебным иском к администрации своего муниципального района. Мужчина попросил, чтобы его признали собственником расширенного и улучшенного жилья, а обновленную часть дома зарегистрировали бы как часть жилого дома. Удовлетворенная последняя просьба лишила бы его соседа по дому права оспорить его реконструкцию.
Когда начался районный суд, истец предъявил результаты экспертизы местного Приморского экспертно-правового центра. Судя по этому заключению, произведенная истцом переделка его части дома соответствовала всем необходимым требованиям. Но районный суд истцу отказал. По мнению судьи, заявитель не смог доказать своего права на земельный участок под домом. Не увидел суд и подтверждения, что проведенное переустройство квартиры не опасно и не нарушает прав соседа. По мнению районного суда, одной экспертизы истца было недостаточно. В общем, суд решил, что истец так и не предъявил необходимых разрешений на переустройство и перепланировку квартиры.
Но на этом вердикте судебные тяжбы двух соседей в одном доме не закончились. Спустя полгода гражданин, построивший второй этаж, все-таки получил от администрации муниципального района разрешение на уже проведенную реконструкцию. Не отдыхал и сосед истца. Он внес изменения в ЕГРП, на основании которых его квартира стала именоваться частью жилого дома. Получив на руки такие документы, он стал утверждать, что их общий с соседом дом является домом многоквартирным.
Это он написал в иске в районный суд, заявив, что сосед — строитель второго этажа нарушил положения ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса («Изменение границ помещений в многоквартирном доме»). Проще говоря, он указал на то, что ответчик не согласовал надстройку второго этажа с соседом, то есть с ним. Ответчик иска не признал и настаивал на том, что дом состоит всего из двух квартир и его нельзя признать многоквартирным — ведь в нем нет помещений общего пользования. А еще ответчик сказал, что его сосед лично зарегистрировал квартиру как часть жилого дома. А в этом случае не нужно согласовывать реконструкцию с тем, кто живет за стенкой.
Райсуд решил так: на начало строительных работ ответчик не имел необходимого разрешения и согласия соседа на проведение реконструкции. Строителю второго этажа было велено вернуть жилье в прежнее состояние. Апелляция с выводами первой инстанции согласилась. С одним «но». Там решили, что районный суд вышел за пределы исковых требований, в которых гражданин оспаривал лишь законность надстройки второго этажа. Поэтому все остальные работы по переустройству дома можно считать законными. В основу обоих решений лег тезис о том, что двухквартирный дом считается многоквартирным. Обиженный строитель второго этажа с обоими решениями не согласился и дошел до Верховного суда. А вот там его поняли. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что спорный объект является домом блокированной застройки. Есть такой тип малоэтажной жилой застройки, и о ней говорится в ст. 49 Градостроительного кодекса. И такой дом нельзя считать многоквартирным. Верховный суд подчеркнул — один из соседей хотел узаконить надстройку и получил на это разрешение. Коллегия по гражданским делам сочла допустимой и экспертизу по заказу истца, которая одобрила реконструкцию. Судьи напомнили о том, что само по себе отсутствие разрешения на строительство не должно быть поводом отказать в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Так сказано в пункте 26 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов от 29 апреля 2010 года (N 10/22). Не согласились в Верховном суде и с выводом местных судов, что юридический статус недвижимости поменялся с тех пор, как вышло первое решение суда: вместо квартиры объект стал числиться частью жилого дома. А сам строитель второго этажа успел получить разрешение на реконструкцию, отсутствие которого и привело к отказу в иске. Поэтому Верховный суд отменил оба решения и велел пересмотреть дело по новой, но с учетом его разъяснений.
Жильцы эвакуированы, есть пострадавшие – фото, видео
Пожару присвоен 3-й номер сложности. На месте происшествия сосредоточена группировка из ста огнеборцев.
Крупный пожар вспыхнул в воскресенье, 25 июля, вечером в многоквартирном доме в центре Ростова.
Как сообщили Царьграду в главке МЧС по Ростовской области, загорелась квартира в трёхэтажном жилом доме на ул. Островского, 7, — в историческом здании конца XIX века постройки, известного как доходный дом купца Евгеньева, это памятник гражданской архитектуры тех лет.
В тушении принимают участие около сотни пожарных. Фото: ГУ МЧС по РО.
Сообщение о возгорании на третьем этаже поступило на пульт дежурного в 21.15. К моменту прибытия пожарных огонь успел охватить 120 кв. метров площади. Пожару был присвоен 3-й уровень сложности, но за час площадь, объятая пламенем, увеличилась вдвое, группировка сил на месте происшествия была увеличена с 51 до 100 человек, там сейчас работают почти три десятка единиц спецтехники.
Жильцы эвакуированы, есть информация о пострадавших, однако официального подтверждения этому пока нет.
Обновление на 00.20 26 июля:
Пострадавших нет. Эвакуировано восемнадцать человек. Ранг пожара повышен до 4-го номера. Группировка сил на месте тушения увеличена до 133 огнеборцев и 29 единиц техники. К 00.13 пожар был локализован на площади 350 кв. метров.
Уважаемые читатели Царьграда! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен и присоединяйтесь в соцсетях ВКонтакте и Facebook. Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград-Ростов-на-Дону», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту [email protected].
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER
В Краснодаре капитально отремонтировали 205 многоквартирных домов
Фото пресс-службы админитсрации Краснодара
Еще пять многоэтажек отремонтируют до конца 2020 года. В домах меняют лифты, ремонтируют инженерные коммуникации, обновляют фасады, приводят в порядок кровлю.
Всего в программу по капремонту на 2020 год вошли 242 многоквартирных дома. Однако часть работ по капитальному ремонту перенесена на следующий год.
«По ряду многоквартирных домов в Краснодаре был заключен договор с подрядной организацией из другого региона, которая из-за введения ограничительных мер в условиях пандемии коронавируса не смогла приступить к выполнению работ в срок. С этой подрядной организацией договор расторгнут, проведена претензионная работа, выставлены штрафы. Заключены новые договоры, которые предполагают окончание работ во втором квартале 2021 года, но подрядчики обязуются выполнить ремонт с опережением графика», — рассказал начальник отдела по муниципальным образованиям города Краснодар, Горячий Ключ, Динской и Северский районы НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» Евгений Ландарь.
Он также добавил, что зачастую сами собственники являются инициаторами переноса сроков проведения работ в многоквартирных домах, вошедших в программу по капремонту, на другой плановый период. Одна из причин — желание жильцов выбрать другой вид работ. Такое решение принимается на общем собрании собственников многоквартирного дома и утверждается специальной комиссией, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.
В 2021 году планируют капитально отремонтировать 233 многоквартирных дома. Фонд на счете регионального оператора формируется из взносов, которые платят жители многоквартирных домов Краснодара. С начала 2020 года собрали 110,8% от суммы начислений. За весь период начислений — 80,5% с нарастающим итогом.
Читайте также:
Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг
Раздел «Дома» на портале госуслуг Подмосковья
скриншотЖильцам многоквартирных домов часто приходится оперативно решать массу различных вопросов – искать информацию об управляющей компании, подавать жалобы в связи с плохим отоплением или антисанитарией, узнавать график отключения воды. На портале государственных и муниципальных услуг (РПГУ) Московской области есть отдельный раздел, посвященный оперативному поиску информации о конкретном многоквартирным доме и решении проблем, связанных с его содержанием. О том, чем полезен жителям Подмосковья раздел «Дома» на портале госуслуг, читайте в материале портала mosreg.ru.
Как согласовать перепланировку жилого помещения в Подмосковье>>
Паспорт дома, жалобы и доска объявлений
Раздел «Дома» на портале госуслуг Подмосковья
Перед началом работы с разделом «Дома» на портале госуслуг необходимо ввести адрес многоквартирного дома, расположенного на территории Подмосковья. После этого все внутренние вкладки персонализируются и выдают информацию применительно к интересующему объекту.
Одна из вкладок называется «Паспорт дома». Там в разделе «Основная информация» размещены такие данные, как год начала эксплуатации, год последнего ремонта, класс энергоэффективности, серия дома, этажность, количество квартир, общая площадь жилых и нежилых помещений, количество подъездов, лифтов, лестниц и секций, тип кровли, материал наружных стен, площадь лестничных маршей, площадок, технического подвала и чердака и много другой информации. Также в отдельной вкладке размещаются фотографии указанного многоквартирного дома.
В разделе «Управление» публикуются все данные об управляющей организации. В разделе «Обслуживание» можно узнать контакты организаций, ответственных за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и лифтовое оборудование в доме. В разделе «Уборка территорий» опубликован минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Отдельно в разделе «Дома» присутствует вкладка «Жалобы по дому». Пользователю предлагается сообщить о низкой температуре в квартире, антисанитарии в подъезде или лифте, затоплении квартир и подвальных помещений или других проблемах. Из вкладки пользователя автоматически переводят в нужный раздел портала «Добродел», с помощью которого окончательно формируется обращение.
Также отдельно вынесена вкладка «Доска объявлений дома». Здесь есть форум для общения соседей, обсуждения инфраструктуры района (парки, детские сады, магазины) и работы управляющей компании, а также информация о встречах и собраниях собственников жилья.
Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы>>
Капремонт, налог на квартиру и график отключения горячей воды
Раздел «Дома» на портале госуслуг Подмосковья
Вкладка «Капитальный ремонт» позволяет узнать общее количество средств, собранных собственниками помещений на проведение капитального ремонта в указанном многоквартирном доме. С помощью вкладки «Налог на квартиру» можно узнать сумму налога на владение помещением исходя из его рыночной стоимости. Здесь приводится подробный алгоритм расчета.
Название вкладки «График отключения горячей воды» говорит сам за себя. Владение такой информацией позволит собственникам квартир лучше планировать свое время, в том числе и досуг, – например, на время отключения горячей воды можно взять отпуск и поехать на дачу или за границу.
Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>
Ветхое жилье и задолженность по коммунальным платежам
Раздел «Дома» на портале госуслуг Подмосковья
Еще один сервис в разделе «Дома» позволяет проверить, находится ли указанный дом в зоне риска. Сервис автоматически производит поиск введенного адреса в реестре ветхого жилья и мгновенно сообщает пользователю результаты.
Также в данном разделе есть два отдельных сервиса, первый из которых позволяет узнать задолженность по оплате газа, а также внести показания приборов учета газа для расчета начислений, а второй предназначен для информирования о задолженности по всем остальным видам коммунальных платежей. Чтобы воспользоваться этими сервисами, достаточно ввести номер лицевого счета.
Не менее полезный сервис – информирование о готовности указанного дома к зиме. С его помощью можно узнать о том, в каком состоянии находятся ключевые показатели: жилищный фонд, котельные, тепловые, водопроводные и канализационные сети, запасы топлива.
Читайте, как вернуть деньги за переплату по услугам ЖКХ>>
Иван Пышечкин
Обрушился жилой комплекс в Серфсайде, Флорида
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Изображения обрушения здания в Серфсайде, Флорида, 24.06.21, Ассошиэйтед Пресс
Почему фотографии квартир важны для вашего объекта недвижимости
Мы живем в многолюдном мире.Мы также живем в невероятно визуальном мире. И это верно, когда дело доходит до демонстрации объявления о вашей квартире. Фотография имеет большее значение, чем когда-либо, когда потенциальные арендаторы могут легко сравнить так много предложений квартир одним щелчком мыши или проведением пальца по своему мобильному устройству. Так что нет причин довольствоваться тусклыми фотографиями в описании вашей квартиры.
Вот несколько быстрых и простых способов выделить свое объявление среди множества ярких фотографий. И большинство из этих советов настолько просты в исполнении, что вы можете применить их, если вы выступаете в роли фотографа-любителя, а не нанимаете профессионального фотографа по недвижимости.
Используете смартфон? Улучшение фотографий с помощью приложений для редактирования
Смартфоны все чаще производятся с более мощными и мощными встроенными камерами. Хотя они могут не соответствовать качественной зеркальной или мощной цифровой камере, вы с большей вероятностью будете носить свой смартфон с собой, чем любые другие специализированные камеры. Тем не менее, вы можете повысить качество любых снимков, которые вы делаете на свой телефон, с помощью одного из этих приложений для редактирования фотографий.
Adobe Photoshop Express
Доступно на: устройствах iOS (iPhone, iPad), Android
Цена: бесплатно
Камера + 2
Доступно на: iOS
Цена: 2 доллара.99
Darkroom — Photo Editor
Доступно на: iOS
Цена: бесплатно
Polarr Photo Editor
Доступно на: iOS, Android
Цена: бесплатно (доступна платная «профессиональная» версия)
Эти приложения помогут улучшить фотографии, которые вы делаете на камеру смартфона. И одна из них, Camera + 2, также может помочь в получении более качественных изображений. Если на вашем настольном компьютере нет мощного программного обеспечения для редактирования фотографий, эти приложения позволят вам улучшить фотографии, снятые другой камерой, после их сохранения на смартфоне или планшете.В бесплатных версиях функции ограничены, однако вы всегда можете заплатить номинальную цену за обновление до профессиональных версий, если ожидаете, что эти приложения для редактирования фотографий будут широко использоваться.
Как создать лучшие фотографии квартиры
Максимальное освещение
Правильное освещение — ключ к красочности вашей квартиры. Делайте снимки днем, когда много естественного света. Включите весь свет и откройте шторы или жалюзи. Имейте в виду, что большинство цифровых камер настраиваются на самый яркий свет в комнате, затемняя остальную часть изображения.Противодействуйте этому эффекту, фокусируя камеру подальше от окон, чтобы создать сбалансированное изображение.
Съемка в угол
Съемка в угол придаст вашей фотографии ощущение масштаба и размерности. При фотографировании пустой стены в лоб пространство будет казаться тесным, включая угол, потолок и пол позволят арендаторам лучше понять пространство.
Минимизируйте беспорядок
Расположите квартиру так, как если бы вы собирались показать ее потенциальному арендатору.Фотография неубранной кровати, строительных работ или грязного белья выглядит неряшливо. Сведение к минимуму визуальных отвлекающих факторов позволит подчеркнуть лучшие черты вашей квартиры.
Стабилизируйте свой снимок
При использовании смартфона или цифровой камеры для съемки квартир с камерой лучше всего использовать стабилизатор, например штатив или монопод. Фиксация положения камеры позволит создавать более четкие изображения за счет уменьшения размытости, а горизонтальные фотографии могут улучшить внешний вид пространства. Нет под рукой штатива? Их относительно дешево купить, и, в крайнем случае, стол или стул будут служить той же цели для стабилизации камеры, чтобы изображения квартиры выглядели четкими, ровными и потрясающими.
Выделите уникальные особенности и удобства квартиры
Имеется ли в квартире пышный задний двор? В нем есть встроенная клетка или старинные изделия из дерева? Камин? Обновленная кухонная техника? Прекрасный вид? Выделите особые детали, сделав снимок крупным планом и убедившись, что эти уникальные детали находятся в фокусе. Это добавляет интереса к вашему списку.
Сфотографируйте внешний вид
Арендаторам нравятся объекты, привлекающие внимание тротуаров, и они хотят знать, как это здание выглядит с тротуара.Съемка экстерьера в «золотые часы», которые обычно происходят в первые и последние часы солнечного света в течение дня, даст изображение наилучшего качества. Лучше фотографировать объект летом, когда на деревьях будут листья, будут цвести цветы и на тротуаре не будет грязного снега.
Количество — качество для фотографий квартиры
Domu позволяет размещать сколько угодно фотографий — чем больше, тем лучше! Арендаторы хотят видеть больше, чем просто внешний вид или гостиную.Рекомендуем приложить фото каждой комнаты. Рассмотрите возможность съемки туалетов, коридоров, прачечной, веранды или балкона, вида и удобств здания. Добавление большого количества фотографий поможет вам сэкономить время, исключив арендаторов, которые приезжают на показ с одним представлением о квартире и уезжают с другим.
Необходимо сдать квартиру в аренду?
Полиция опубликовала фотографии человека, обвиняемого в разоблачении себя в жилом комплексе Аннандейл
Полиция округа Фэрфакс опубликовала фотографии человека, подозреваемого в многократном разоблачении себя в жилом комплексе в Аннандейле, штат Вирджиния.
Полиция округа Фэйрфакс опубликовала фотографии человека, подозреваемого в многократном разоблачении себя в жилом комплексе в Аннандейле, штат Вирджиния.
По данным полиции, 17 мая женщина увидела мужчину, мастурбирующего в вестибюле многоквартирного дома в квартале 4400 Айленд-Плейс, недалеко от пересечения кольцевой дороги и автодороги Литтл-Ривер. Она заперлась в кладовке и сообщила о нем в полицию. На кадре с камеры дверного звонка видно, как мужчина смотрит в складское помещение через дыру в двери.Он уехал раньше, чем прибыли офицеры.
Полиция узнала, что другая женщина столкнулась с мужчиной в многоквартирном доме в нескольких сотнях футов от дома 7900 квартала Дассетт-Корт. В этом инциденте он отказался позволить женщине покинуть здание, и она заперлась в кладовке.
Его снова видели 18 мая в подъезде многоквартирного дома в 7800 квартале Дассетт Корт. На этот раз он сделал выпад и схватил проходящую женщину, прежде чем покинуть это место.
1 июня сообщалось, что он мастурбировал, глядя в окно квартиры примерно в четверти мили отсюда, в квартале 4400 Брайарвуд-Корт.Сосед позвонил в полицию, но мужчина снова покинул этот район до того, как на место прибыли полицейские.
Полиция округа Фэрфакс предоставила эти фотографии человека, подозреваемого в разоблачении себя в многоквартирных домах в Аннандейле, штат Вирджиния. (С любезного разрешения Департамента полиции округа Фэйрфакс)Подозреваемый описан как черный мужчина в возрасте около 20 лет, ростом около шести футов и худощавым телосложением. В каждом случае он был одет в синюю пижаму, показанную на фотографиях выше.
Всем, у кого есть информация о человеке, звонить в бюро серьезных преступлений по номеру 703-246-7800, вариант 3.Чаевые также можно отправить анонимно по телефону 1-866-411-8477, отправить текстовое сообщение «FCCS tip» на номер 847411 или выйти в Интернет.
Поставьте лайк WTOP на Facebook и подпишитесь на @WTOP в Twitter, чтобы участвовать в обсуждении этой и других статей.
Получайте последние новости и ежедневные заголовки на свой почтовый ящик, зарегистрировавшись здесь.
© 2021 WTOP. Все права защищены. Этот веб-сайт не предназначен для пользователей, находящихся в Европейской экономической зоне.
Ньюарк опубликовал фотографии «непригодного для проживания» жилого комплекса
Ньюарк, штат Нью-Джерси — Власти Ньюарка опубликовали фотографии, сделанные внутри жилого комплекса Garden Spiers, которые недавно вызвали осуждение и юридические жалобы местных властей на предполагаемые давние проблемы, такие как крысы, моча , человеческие фекалии, торговцы наркотиками и плесень.
Ранее на этой неделе консорциум официальных лиц присоединился к арендаторам многоквартирных домов Ньюарка на Первой улице, 175, чтобы объявить, что город Ньюарк подал юридическую жалобу в Верховный суд округа Эссекс против First King Properties и U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) по поводу якобы «непригодных для проживания условий» в двух жилых башнях, составляющих комплекс.
Представитель Garden Spire Apartments сказал, что владельцы недвижимости «очень разочарованы» судебным иском, и что владельцы не могли продать недвижимость «высококвалифицированному покупателю» в течение последних четырех лет. [См. Полное заявление Garden Spiers ниже]
По данным Департамента здравоохранения и благополучия населения Ньюарка, текущие проблемы в многоквартирных домах включают:
- зараженные крысами и антисанитарные лестничные клетки
- доказательства мочи и человеческих фекалий
- плохая или недостаточная вентиляция, которая создает сильную плесень. некоторые проблемы в многоквартирных домах. [См. Больше фотографий в прилагаемой галерее]
Согласно заявлению городских властей:
«Иск требует назначения управляющего и постановления суда, объявляющего здания непригодными для проживания, а также эвакуации и переселения арендаторами за счет домовладельцев, First King Properties. В частности, этот иск требует от города судебной защиты в связи с многочисленными задокументированными нарушениями жилищных условий домовладельцем и неспособностью арендодателя поддерживать недвижимость в пригодном для жизни состоянии.Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также упоминается в жалобе, поскольку выясняется, что владельцы собственности неправомерно собирают финансовые взносы от HUD за квартиры, которые непригодны для проживания и / или пустуют ».
First King имеет долгую историю должностных лиц Ньюарка заявили о нарушениях кодекса.
«Слишком долго эти ужасно управляемые здания были рассадником болезней, преступности, упадка и страданий в Ньюарке», — заявил в понедельник мэр Рас Барака.«Они были пятном на нашем городе и источником страданий и боли для жителей. Мы полны решимости обеспечить безопасное и здоровое место для жизни жителей Garden Spiers. Работая с нашими партнерами на уровне штата и на федеральном уровне, мы устраним эту болезнь. и предоставить жителям жилье и общину, которых они заслуживают «.
ГОВОРИТ ВЛАДЕЛЬЦА GARDEN SPIERS
«Мы очень разочарованы этим иском», — сказал Ронн Торосян, представитель Garden Spire Apartments.
«Реальность такова, что в течение почти четырех лет мы заключали контракт с высококвалифицированным покупателем на владение имуществом Garden Spiers в Ньюарке, чтобы решить все проблемы и отремонтировать здание. Покупатель, лидер на рынке реабилитации Компания по сохранению доступного жилья обязалась инвестировать более 43 миллионов долларов в реконструкцию этого здания без переселения жителей. У этого покупателя есть опыт работы в Нью-Джерси, и этот процесс улучшит жизнь сообщества.
Торосян сказал, что он «сбит с толку», почему Garden Spire не получил разрешения на продажу собственности.
«Мы надеемся, что правительство будет работать с квалифицированным покупателем, который сидит за столом, поскольку это в лучших интересах арендаторы, город и штат, — заявил он. — Если не будет решения и арендаторов придется переселить, это будет стоить налогоплательщикам значительных денег и причинить вред местности. Мы умоляем государство разрешить эту сделку в интересах жителей как самой собственности, так и города Ньюарк.»
Не забудьте посетить здесь страницу Patch Newark в Facebook.
Присылайте местные новости, фотографии и пресс-релизы по адресу [email protected]
Фото: City of Newark Press Office, Flickr
Падение деревьев, повреждение многоквартирного дома и автомобиля в отдельных инцидентах в Коста-Меса — Регистр округа Ориндж
КОСТА-МЕСА — 65-футовая сосна упала на многоквартирный дом, а другое дерево повредило автомобиль во время ветреного утра понедельника в Коста-Меса .
По данным Национальной метеорологической службы, в то время в Коста-Месе скорость ветра превышала 18 миль в час. Однако официальные лица заявили, что не уверены, что ветер стал причиной обрушения дерева.
«Дул ветер, но это был не ураганный ветер, — сказал заместитель начальника отдела пожарно-спасательной службы Коста-Меса Фред Сегин. «Это мог быть порывистый ветер и возраст (дерева, врезавшегося в здание). Это неглубокая корневая система.
Сосна вырвалась с корнем и обрушилась на жилой дом в деревне Пайнкрик, 1300 Адамс авеню., по словам официальных лиц, значительно повредив его. Четыре единицы были помечены красными метками после того, как инспекторы определили, что они слишком повреждены, чтобы кто-либо мог их заселить.
Власти были вызваны в комплекс в 10:40, сказал сержант. Мэтт Селинске из полицейского управления Коста-Меса.
Когда они впервые прибыли, пожарные проверили, нет ли людей внутри поврежденного здания, и только два из восьми домов были заняты. Тридцать два юнита из зданий были эвакуированы, о пострадавших не поступало.
«Из-за того, как лежало дерево, мы эвакуировали два других здания в качестве меры предосторожности», — сказал Сегин.
Городские инспекторы прибыли на место происшествия и оценили ущерб, чтобы определить, когда жители смогут вернуться. Примерно через полтора часа жильцам двух неповрежденных зданий разрешили вернуться.
Сегин подсчитал, что от 8 до 10 человек из четырех отрядов с красными метками были перемещены до тех пор, пока дерево, имеющее ствол от 4 до 5 футов, не будет удалено.
Следователи все еще выясняют причину падения дерева, но Сегин сказал, что, возможно, причиной этого могли быть сухость дерева и ветерок.
В понедельник городские власти работали над тем, чтобы обезопасить компанию, которая сможет убрать поваленное дерево.
Примерно в то же время 25-футовое дерево упало на пустой автомобиль на Бейкер-стрит, 1087. Дерево упало на более старую модель Buick и блокировало часть проезжей части, сказал Селинске.
О травмах не сообщалось.
Свяжитесь с автором: [email protected]
Многоквартирный дом X Denver — это единое общественное пространство. Удастся ли ему и другим новым проектам справиться с пандемией?
Согласно недавнему рыночному отчету, арендная плата в Денвере упала во время пандемии, но это не означает, что застройщики менее заинтересованы в городе, который был горячей точкой для роста арендной платы до прихода COVID-19.
На самом деле, по данным Денверской фирмы Apartment Insights, число потенциальных квартир в стадии планирования для района метро достигло рекордных 46 000 в декабре.
The X Company, чикагский застройщик, стоящий за многоквартирным домом X Denver, который постепенно приближается к завершению после почти трех лет строительства к северу от Coors Field на 3100 Inca St., воплощает этот энтузиазм по отношению к Mile High City даже в лицо. изменения потребительских предпочтений.
X Denver предлагает традиционные студии и апартаменты с одной спальней внутри своего 12-этажного корпуса из 455 квартир, но компания X также позволяет людям арендовать отдельные спальни с собственными ванными комнатами в совместной жизни с двумя, тремя и четырьмя спальнями. »Квартиры с общими кухнями и общими зонами.Арендаторы могут привести соседей по комнате или просто снять комнату и позволить судьбе решить, кто разделит с ними холодильник.
Самым дешевым вариантом в X Denver будет комната в квартире с двумя спальнями; всего 985 долларов в месяц, когда первая фаза строительства откроется в апреле, согласно веб-сайту здания.
Конечно, когда COVID-19 начал распространяться в Колорадо в марте прошлого года, он добавил новый подход к жизни в больших многоквартирных домах с сотнями других людей, не говоря уже о здании, буквально построенном на идее общего пространства.
Маккенна Соломон, 25 лет, в январе переехала из квартиры с одной спальней в районе Беркли в Денвере в квартиру с двумя спальнями в парке Чаффи, которую она делит со своим партнером.
«Теперь, когда мы живем в этом кондоминиуме, количество мест общего пользования определенно меньше. Это определенно способствовало этому », — сказал Соломон. «Я не хотел проходить мимо 20 или 30 человек в коридоре».
X Генеральный директор компании Ноа Готтлиб не переживает по поводу пандемии, по крайней мере, публично. Готлиб сказал, что он и его партнеры отвергают «принятие краткосрочных решений» и уверены, что они предлагают то, что будет успешным в Денвере.
Насколько уверен? Дочерний проект X Denver, 22-этажный дом с 410 квартирами, который Готлиб называет «XD2», уже реализуется на 21-й улице и Арапахо-стрит, и его строительство началось в конце прошлого года. Компания имеет контракт на строительство третьего участка рядом с Велтон и 20-й улицами.
Готтлиб не привел точных цифр, но сказал, что предварительный выпуск в X Denver идет лучше, чем компания надеялась.
«Нам приходится увеличивать наш (арендный) персонал, потому что количество запросов, которые мы получаем, больше, чем мы ожидали.И мы были настроены оптимистично, чтобы начать », — сказал Готлиб.
Первоначально планировалось, чтоX Denver примет своих первых арендаторов на прошлой неделе, но эти переезды были отложены как минимум до апреля из-за задержек в строительстве, не связанных с пандемией, сказал партнер X Company Эндрю Керр во время поездки на прошлой неделе.
Работа над проектом была заморожена в пятницу, когда чиновник городского управления определил, что в одном из домов проживал сотрудник до того, как здание прошло проверку и получило постоянное свидетельство о заселении, заявили на прошлой неделе сотрудники отдела планирования Денвера.Это привело к временному приостановлению действия лицензии генерального подрядчика ARCO / Murray до тех пор, пока сотрудник не переедет из здания и представители ARCO / Murray не смогут встретиться с городскими властями.
По словам городских властей, проблема была решена в понедельник утром.
X Denver, похоже, идет по пути, чтобы снова набрать обороты рынок аренды.
Apartment List обнаружил, что арендная плата в собственном Денвере в феврале выросла почти на 1%. Но средняя арендная плата в городе снизилась более чем на 5% с февраля прошлого года, достигнув 1263 доллара в месяц за квартиру с одной спальней и 1548 долларов за квартиру с двумя спальнями в прошлом месяце.
Гостиная и спальня сосуществующего дома с 2 спальнями в здании X Denver, расположенном по адресу 3100 Inca St. в Денвере в среду, 24 февраля 2021 года. Компания X, базирующаяся в Чикаго, представляет X Denver: 813- жилой дом и членский клуб, расположенные в блоках Coors Field. (Фото Хён Чанг / The Denver Post)В других крупных городах наблюдается более серьезный спад. Согласно результатам опроса, в Сан-Франциско, Нью-Йорке и Сиэтле в феврале арендная плата упала на 20% и более. Но спад в Денвере по-прежнему значительный, сказал исследователь Apartment List Роб Уорнок.
По словам Уорнока, большая часть миграции арендаторов, наблюдавшаяся во время пандемии, была вызвана экономическими проблемами. В тяжелые экономические времена люди ищут более доступное жилье. Но еще одна движущая сила в переездах арендаторов в наши дни — это желание иметь больше места как внутри, так и на улице.
Успех таких проектов, как X Denver, будет зависеть от предпочтений потребителей, и если они вернутся в сторону плотной городской жизни, которая привела к городскому буму последнего десятилетия, сказал Уорнок.
«Так много людей пытаются переехать, чтобы получить дополнительную спальню и задний двор», — сказал он. «Успех этих вещей будет зависеть от того, насколько люди ценят свое личное пространство и быстро исчезнет ли стигма, связанная с плотностью и совместным использованием сообщества, созданная COVID».
The X Company — не единственный девелопер, который до сих пор считает Денвер благодатной почвой.
Международная фирма по обслуживанию недвижимости CBRE в начале этого года опубликовала отчет, в котором Денвер в целом занимает третье место в стране по развитию нового многоквартирного жилья в будущем.
ДевелоперСеверная Каролина Crescent Communities объявил в начале февраля о начале строительства роскошного здания с 483 квартирами стоимостью 181 миллион долларов по адресу 1300 40th St., примерно в двух милях к северу от X Denver.
Это не недалеко от центра города, но на прошлой неделе партнерство CMG Capital и Massimino Development отпраздновало запуск проекта роскошных апартаментов стоимостью 50 миллионов долларов на 56-й Ист-авеню недалеко от международного аэропорта Денвера. Согласно пресс-релизу, проект Momentum at First Creek в конечном итоге будет включать 200 квартир, расположенных в шести зданиях.
По словам Скотта Рэтбана, консультанта компании Apartment Appraisers, дочерней компании Apartment Insights, несмотря на новую максимальную отметку в планировании квартир, количество строящихся квартир в районе метро в последние годы сокращается.
Способность разработчиков выводить на рынок запланированные объекты — то, что Ратбун и Apartment Insights называют «показателем успеха застройщика», продолжала снижаться во время пандемии. Давние проблемы, такие как высокие затраты на строительство и медленные процессы планирования, зонирования и выдачи разрешений, усугубились пандемией, «создавшей своего рода естественного правителя на том, что мы можем построить, что как бы помешало нам перестроить рынок и создало определенный уровень баланса. », — сказал консультант.
Хён Чанг, The Denver Post
«Барк-парк» в Денвере для домашних животных в Денвере, штат Колорадо, в среду, 24 февраля 2021 г. Компания X, базирующаяся в Чикаго, представляет X Denver: многоквартирный дом на 813 мест и членство. клуб, расположенный в нескольких кварталах от стадиона Rockies.В 2020 году девелоперы завершили строительство 10 300 новых квартир, что на 22,5% меньше по сравнению с рекордными 13 300, построенными в 2018 году, по подсчетам Apartment Insights. Из этих новых поставок 9300 нашли арендаторов, что составляет примерно 90%.Заселения в центральном деловом районе у нас особенно высоки в последние три месяца 2020 года.
«Нормальный уровень вакансий составляет около 5%», — сказал Ратбун. «Таким образом, мы ожидали, что поглощение будет хуже, чем было, и это просто свидетельствует об устойчивости рынка аренды в метро».
Застройщики собираются сделать все возможное, чтобы заполнить свои новые квартиры, сказал Ратбун, в основном предлагая аренду со скидкой. На прошлой неделе X Denver рекламировал в Instagram бесплатную аренду на два месяца.Одна загвоздка: Керр сказал, что здание предлагает только 15-месячную аренду своей первой группе арендаторов.
Удивительно сильная сдача в аренду новых проектов идет вразрез с экономической болью, которую многие жители Колорадо испытывают во время пандемии. Согласно пресс-релизу, в прошлом году Департамент по местным делам Колорадо выделил 35 миллионов долларов из государственных и федеральных средств на предотвращение случаев выкупа закладных и выселений. Затем, после того как губернатор Джаред Полис позволил истечь мораторию на выселение, только в январе департамент получил запросы на помощь в размере 42 миллионов долларов.
«Это проблема людей, которые арендуют новостройки, в основном это люди, которые работают в качестве белых воротничков и не пострадали от пандемии», — сказал он.
Старые объекты недвижимости, которые более доступны по цене для людей, работающих в сильно пострадавших отраслях, таких как общественное питание, сильно пострадали, особенно в районе центра города, сказал Ратбан.
Предстоящие проекты элитных квартир, такие как Momentum at First Creek, где, по словам застройщика, арендная плата будет начинаться с 1395 долларов в месяц весной 2022 года, удваиваются социальные функции.
В своем пресс-релизе разработчики Momentum выделили проект клубного дома площадью 7750 квадратных футов с кафе-баром и рабочими офисами, бассейном «курортного типа» и другими внешними элементами, включая общую печь для пиццы.
X Denver предлагает аналогичный набор удобств на двух верхних этажах.
Все крыло 11 этажа здания отведено под коворкинг. Больше коворкинга и конференц-залов можно зарезервировать на 12-м этаже, сразу за коммерческим тренажерным залом с отдельной фитнес-студией для групп и частным рестораном, работающим в течение всего дня.На крыше есть бассейн с собственным баром на открытом воздухе.
У компании есть два коливинг-здания в Чикаго, но размер и масштаб X Denver намного превосходят любой из них, сказал Керр. Масштаб привел к созданию «клуба» компании X для людей, которые не снимают в этом здании. За 275 долларов в месяц любой желающий может попасть на два верхних этажа здания на специальном лифте.
«Мы действительно ориентируемся на ценность. Ценность (X Denver) действительно создается тем, что позволяет вам не посещать тренажерный зал, не заставляя вас присоединяться к WeWork », — сказал Готтлиб о пакете услуг.
Уинтер Ройбал, 24 года, и ее партнер ищут новую квартиру недалеко от центра города. Оба аспиранта Колорадского университета в Денвере обнаружили, что переход на работу на дому сделал их студию площадью 400 кв. Футов возле парка Чизман еще более тесной.
Частное открытое пространство было бы неплохо, но Ройбал также интересуют здания, которые помогут ей знакомиться с людьми, когда пандемия отступит.
«Я думаю, что идея иметь больше общественного пространства в многоквартирном доме, чтобы вы могли познакомиться с людьми, особенно в Денвере, которым за 20, — это отличное развлечение», — сказала она.
Уильям Кэннон Многоквартирные дома | Скотт Мейсон Фотография
Уильям Кэннон Apartment Homes
Для своей последней фотосессии я сфотографировал большой многоквартирный комплекс со многими его удобствами. Это заняло целый день съемок и примерно столько же времени на монтаж.
Я подготовился к съемке, определив лучшее время дня при освещении зданий.К счастью, это было всего в десяти минутах от моего дома, что позволило мне сделать небольшой перерыв на обед и вернуться, чтобы возобновить съемку.
Во время съемки я сделал несколько дневных снимков разных построек на территории. Мне понравился тот, что ниже, так как он немного демонстрирует природу, стоящую за ним. Я снял это с высоты, чтобы показать меньше земли и машин и больше окружающей среды.
Я перейду к фотографиям после обеда / заката, потому что именно тогда происходит столько волшебства.
Изображение ниже потребовало большого терпения — солнце только уходило за горизонт, и я ждал более 30 минут, пока не просвечивало нужное количество света, и свет стал более мягким. Мне очень понравился эффект отсечения / градиента, так как он добавляет зданию дополнительное измерение.
К счастью, главный специалист по обслуживанию на месте заметил меня, когда я брал эту. Он любезно сопровождал меня по территории, чтобы убедиться, что у меня есть остальные нужные изображения.Он даже принес мне «Доктор Пеппер» без моей просьбы. Какой хороший парень.
Ниже приводится информация, запрошенная клиентом. Мне повезло, что я запечатлел в нем луну. Обычно луна плохо видна через широкоугольный объектив, но на этот раз мне повезло.
Далее мы перешли к бассейну. Фотографирование в бассейне, как правило, требует много работы, в основном из-за того, что необходимо заранее выпрямить стулья. Стулья должны быть не только ровными и выровненными со всех сторон, но и откинутые спинки всегда должны быть на одинаковой высоте для визуального совершенства.
Я также захватил фронт-офис (внизу) перед отъездом. К этому времени было уже совсем темно, почти миновали сумерки, поэтому я использовал карманный фонарик, чтобы немного осветить здание.
Спасибо за проявленный интерес к этой фотосессии. Если вы хотите узнать больше о наших услугах, нажмите здесь, чтобы перейти в раздел «О нас», или здесь, чтобы связаться с нами сегодня.