Домик треугольный: Треугольный дом 6 на 6 под ключ недорого, проект и цены на Vekovoi.ru

Содержание

Чем хороши и плохи треугольные дома

Эти здания называют по-разному: А-дома, треугольные дома, наконец, дома-шалаши. Интерес к ним в последние годы начал расти. Причем — не только среди дачников, но и среди тех, кто хочет жить за городом постоянно. Чем же вызвана такая волна неожиданной популярности?

Так выглядит небольшой дачный дом-шалаш

Автором концепции считается американский архитектор Рудольф Шиндлер. Еще в 30-е годы прошлого века он предложил в целях экономии строить жилье без стен: роль основных ограждающих конструкций в его проекте выполняла двухскатная крыша, которая простиралась до самой земли.

Сначала идеи Шиндлера особого внимания не привлекли. Но спустя 20 лет, когда в моду, наряду с минимализмом, вошли экологичность и близость к природе, треугольные постройки начали возводить едва ли не повсеместно, причем уже не только в Америке, но и в Европе.

Сейчас экостиль переживает второе рождение. Многие хотят, чтобы их жилище как можно органичнее вписывалось в ландшафт и в то же время отличалось оригинальным исполнением.

Дома-шалаши идеально подходят под эти требования. И конечно, они имеют свои преимущества и недостатки, как и любые другие архитектурные решения.

Ads by

Плюсы и минусы А-домов

Первое, чем подкупает подобный вариант, — это простота сборки и возможность сэкономить на стенах и монолитном фундаменте. Конструкция легкая, заливать плиту или ленту под нее совсем не обязательно. А при наличии строительных навыков соорудить здание-шалаш можно вдвоем с помощником за несколько месяцев, тем более что в Интернете полно готовых проектов.

Строящийся треугольный дом. Фото с сайта happymodern.ru

К тому же постройки, у которых вместо стен — крыша, как правило, не занимают значительную площадь и не затеняют огород. Большую часть земли при этом можно выделить под выращивание овощей и фруктов.

Ну и наконец — то, что так нравится любителям необычных форм: оригинальный внешний вид. Дизайн дома-вигвама отлично впишется в любую окружающую среду — он будет прекрасно смотреться и на лесной опушке, и на берегу озера, и вблизи горного массива.

Дом-шалаш отлично смотрится возле озера. Фото с сайта pinterest.ca

Теперь — о недостатках. Прежде всего, противники «шалашного» строительства указывают на то, что сильный уклон ограждающих конструкций скрадывает много жилого пространства, которое трудно использовать рационально.

Надо сказать, что в советские времена этот минус действительно был значительным. Производимые в те годы предметы обстановки (во всяком случае, в нашей стране) по своим размерам не сильно отличались друг от друга: все изготавливалось под копирку, и найти что-то нестандартное было очень сложно. Сейчас, когда любую мебель можно сделать на заказ, проблема уже не представляется такой критичной. Ведь там, где потолок расположен совсем низко, можно разместить функциональную систему для хранения белья, одежды и других необходимых в быту вещей.

Еще один минус — парусность крыши, обусловленная ее большими размерами. Однако изменить ветровую нагрузку в меньшую сторону вполне реально. Для этого при строительстве надо всего лишь учесть розу ветров данной местности. Треугольная конфигурация способствует хорошей обтекаемости, главное — чтобы воздушные потоки не шли перпендикулярно кровле.

Возникают некоторые трудности и с отопительными приборами. В дачной постройке в случае похолодания можно включить небольшой электрообогреватель. Но как отапливать полноценное жилье для постоянного проживания? Ведь установить печку или котел в доме-шалаше бывает непросто из-за больших габаритов этих устройств.

Компактная печь-буржуйка поместится даже в самом маленьком доме-шалаше, не говоря уже о таком большом, как этот. Фото с сайта airbnb.be

Тем не менее выход из ситуации есть. Самый простой — использовать компактный агрегат (например, буржуйку), который не займет много места. Поставить его можно даже в центре помещения. Это несколько неожиданно, но вполне укладывается в рамки того же минимализма.

Технология строительства

Как уже отмечалось, возведение постройки не слишком сложное. Однако нюансы у нее все же имеются.

Фундамент

Чаще всего он столбчатого или свайного типа. Первый не отличается надежностью и долговечностью, поэтому применяют его в основном при строительстве дач. Второй хорошо подойдет и для полноценного загородного жилья. Иногда в качестве основания заливают плитный фундамент, это позволит оборудовать помещения теплыми полами. Но такое решение заметно увеличит расходы на весь проект.

Каркас А-дома на свайном фундаменте. Фото с сайта pinterest.com

Учитывая, что под скатами крыши-стены постоянно будет скапливаться влага, по всему периметру необходимо сделать отмостку. Ее рекомендуемая ширина — 0,7 м. Начинка — песок и щебень с уложенным сверху под уклоном бетонным покрытием. Благодаря ему вода, не задерживаясь возле фундамента, будет стекать вниз.

Каркас

Основа конструкции — треугольный каркас. Для его сборки используют стандартные шестиметровые балки. Они подходят для возведения лишь совсем небольшого дома, но при необходимости увеличить длину их сращивают между собой. Пиломатериалы должны быть изготовлены из хорошо просушенной древесины. В идеале — из клееной. Предварительно балки необходимо обработать антисептиком, если этого не сделали на производстве.

Как и в обычном каркаснике, следует уделить внимание гидро- и пароизоляции, а также защите от ветра. Не стоит пренебрегать и утеплением, в противном случае зимой дом будет слишком холодным, а летом превратится в духовку. Кстати, верхний чердачный уровень — наиболее проблемный с точки зрения воздухообмена, поэтому систему вентиляции нужно продумать заранее.

Фронтоны — тоже каркасные. Варианты, в которых торцы здания строят из кирпича или бруса, встречаются очень редко и обходятся недешево. Как правило, эту часть конструкции используют для панорамного остекления.

Для обшивки применяют плиты OSB или панели SIP. При желании можно найти готовый комплект из последних, который останется только собрать.

Кровля и окна

Планируя установку мансардных оконных конструкций, нужно знать, что заказывать их придется с учетом нестандартных размеров. Конечно, это потребует дополнительных расходов. Но экономить на источниках естественного освещения не следует, особенно если фронтальные окна не панорамные. Иначе на втором уровне будет темно.

Маленький дом-шалаш с мансардным окном. Фото с сайта house-a.tilda.ws

Кровельное покрытие подойдет любое. Это может быть и шифер, и мягкая кровля, и даже деревянная или металлическая черепица. Правда, надо учесть, что из-за большой площади скатов металл во время дождя будет сильно греметь.

Организация внутреннего пространства

Обычно на первом этаже располагается студия (кухня-гостиная плюс санузел), а на втором — спальная зона. Но в больших домах все это помещают внизу, а наверху обустраивают гостиную. Второй этаж нередко делают в виде антресолей, что позволяет почувствовать весь простор помещения, заполненного светом от панорамных окон. И даже в маленьких строениях такой прием дает возможность избавиться от ощущения ограниченности жилого пространства.

Второй уровень выполнен в виде антресолей. Фото с сайта pinterest.com

Лестница на второй этаж неминуемо забирает значительную часть площади дома, поэтому лучше сделать ее винтовой (или на больцах). Конечно, применить такую конструкцию не получится, если в семье есть пожилые люди. В этом случае придется поставить широкую лестницу на косоурах, но место под ней нужно использовать рационально: под стеллаж с книжными полками или кладовку.

Пространство под лестницей можно использовать для хранения книг. Фото с сайта pinterest.com

Что в итоге

При всей своей простоте дома-шалаши обладают некоторыми конструктивными недостатками, которые при правильном подходе не должны создавать неразрешимых проблем. Но выбирая проект, надо проводить его тщательный анализ и обращать внимание на любые детали, вызывающие сомнения. Иначе такая постройка может оказаться не только слишком затратной, но и недолговечной. Возможно, это основная причина, по которой А-дома пока еще не получили массового распространения в России.

Другие материалы о строительстве каркасных домов:

Стоит ли строить каркасный дом?
Каркасный дом: на что обратить внимание при строительстве
Как построить дом с подвалом по каркасной технологии

проект, планировка, цена треугольного дома

Арсений Костарев

проектирует А-фреймы

Андрей Ненастьев

интересовался подробностями

Профиль автора

Я проектирую частные дома в форме буквы А — по типу шалаша. И считаю, что нет жилья оригинальнее.

Треугольные дома были популярны за рубежом в пятидесятые-семидесятые годы, а в России мода на них появилась сейчас. Бытует мнение, что А-дома годятся только в качестве дачи, но это не так: многие мои знакомые живут в них круглогодично. Такие дома делают по каркасной технологии, а значит, они легкие и теплые. На фоне типовой и приевшейся архитектуры частного сектора они выглядят фантастически.

По моим проектам построено около 200 треугольных домов. Расскажу про их устройство, сколько стоит построить и про типичные ошибки.

Что вы узнаете

Что такое А-фрейм
А-фрейм, треугольный дом и дом-шалаш — одно и то же?
Планировка и организация пространства в А-фреймах
Особенности строительства А-фрейма
Ошибки при строительстве домов-шалашей
Сколько стоит построить А-фрейм
Сколько стоит эксплуатация А-фрейма
Как зарегистрировать А-дом
Плюсы и минусы А-домов

Этот дом 6 × 6 метров построен по моему проекту в Беларуси. Хозяин сдает дом в аренду

А это один из первых американских домов-шалашей. Он построен в Калифорнии в 1934 году по проекту архитектора Рудольфа Шиндлера. Источник: cabinhomes.com

Этот дом 6 × 6 метров построен по моему проекту в Беларуси.

Хозяин сдает дом в аренду А это один из первых американских домов-шалашей. Он построен в Калифорнии в 1934 году по проекту архитектора Рудольфа Шиндлера. Источник: cabinhomes.com

Что такое А-фрейм

В отличие от обычного прямоугольного дома, у дома-шалаша нет двух стен — их роль выполняет двускатная крыша, которая тянется от конька до фундамента. Мне иногда даже говорят: «Крышу вижу, а где дом?» Кроме того, в современных А-домах фронтоны часто делают панорамным остеклением. Получается, что других двух стен, строго говоря, тоже нет.

Классический А-дом выходит площадью 50—60 м², а высотой — 6—10 метров. В доме два этажа, на втором, как правило, спальные места, потому что встать там в полный рост не всегда возможно. Дом оптимален для семьи из двух-трех человек. При желании можно построить и более вместительный А-дом, в котором сможет комфортно проживать большая семья.

/prostory/

Как я купил участок для строительства дома

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Дома в форме буквы А строили во многих странах, но максимальное развитие они получили в США после Второй мировой войны. Американцы расценивали их как дачи и часто ставили у водоемов. Дома не утепляли и не подводили к ним центральные коммуникации, чтобы сделать доступнее по цене.

Затем производители стали предлагать готовые домокомплекты, которые делали на заводе и собирали на месте за пару выходных. В результате начался настоящий бум А-домов: их ставили частники, ими застраивали целые базы отдыха. В семидесятых годах мода на дома в виде шалашей сошла на нет. Многие из них сейчас в США уже утрачены, а какие-то до сих пор стоят — хозяева их реконструировали.

Журнал «Популярная механика» за 1966 год с А-фреймом на обложке. Источник: fieldmag.com

А в этом старом американском журнале показана типовая историческая планировка дома-шалаша. Источник: fieldmag.com

Журнал «Популярная механика» за 1966 год с А-фреймом на обложке.

Источник: fieldmag.com А в этом старом американском журнале показана типовая историческая планировка дома-шалаша. Источник: fieldmag.com

А-фрейм, треугольный дом и дом-шалаш — одно и то же?

В советское время треугольные дома строили в дачных кооперативах, тогда их называли просто домами-шалашами. Слово «шалаш» обычно связано с чем-то не очень надежным, но уже в то время под ним подразумевалась просто форма шалаша, а не особенности его постройки.

В США и Европе принято название A-frame, А-фрейм, то есть каркасный дом в форме буквы А. Еще такие дома можно называть А-домом или треугольным домом.

Все эти названия обозначают одно и то же — дом треугольной формы.

Проект дома-шалаша с гаражом в журнале «Дом» 1998 года. Источник: zhurnalko.net

Планировка и организация пространства в А-фреймах

Планировки А-домов обусловлены их формой.

Углы забирают много места. Как правило, жилая площадь таких домов считается с отступом 900 мм от углов. Ведь стена обычно идет под уклоном 60°, и если подойти к ней так, чтобы не удариться головой, останется как раз около метра — это расстояние зависит еще от роста человека.

Углы обычно используют как место для хранения — туда можно поставить ящики или сделать специальный гарнитур.

/list/design-app/

Создать планировку и рассчитать смету: 8 приложений для дизайна и ремонта

Частично нет межэтажного перекрытия. Это называют еще вторым светом — потолком для первого этажа выступает крыша дома. Считаю, что это плюс, так как свет проникает через большие панорамные окна на оба этажа, и первый этаж получается особенно светлым. За счет того, что перекрытие в доме как бы обрезано, площадь второго этажа всегда меньше первого.

Классический А-фрейм двухэтажный. В интернете много арендных домов-шалашей, где второй этаж небольшой, поэтому там еле помещаются два человека. Это маленькие дома площадью 40 м², которые построены под сдачу. Такие дома на виду, потому что хозяева делают им рекламные кампании.

Создается впечатление, что А-дом — это что-то небольшое, где можно пожить в лучшем случае неделю. На самом деле это не так. Есть много больших А-домов жилой площадью 100 м², в которых семьи живут постоянно. Просто у этих домов нет аккаунтов в соцсетях — хозяевам нет нужды их показывать.

У дома с основанием 7,5 × 9 метров уже будет полноценный второй этаж. В таком доме будут две большие спальни, санузел, кухня, гостиная. Я как-то проектировал даже трехэтажный А-дом, где третий этаж — маленькая детская комната.

В доме 6 × 6 метров со вторым светом второй этаж будет площадью примерно 4 м², а если второй свет не делать и вместо него построить, как в обычных домах, перекрытие, второй этаж увеличится по площади примерно вдвое.

Лестница требует особого внимания. Как проектировщик я сталкиваюсь с тем, что люди стремятся сэкономить на лестницах. Кажется, что она впустую крадет пространство, к тому же дорого стоит. В итоге получаются дома, где лестница установлена под крутым углом. Она представляет опасность и создает неудобства при использовании даже молодым людям.

В большом доме сделать удобную лестницу, конечно, проще, чем пытаться вписать ее в А-фрейм 6 × 6 метров. Но если выбирать между крутой лестницей, перед которой есть свободная площадка, и более пологой лестницей, выходящей на кухню, лучше все-таки второй вариант.

/guide/cool-stairs/

Как сделать лестницу в частном доме

Можно сделать пристройку и расширить площадь. Обычно так поступают, когда семья пожила в А-доме и площади оказалось мало. Изначально возводить А-фрейм с пристройкой экономически нецелесообразно, лучше увеличить сам А-дом: например, построить размером 8 × 10 метров вместо 6 × 6 с пристройкой. Первый вариант дешевле и проще технически.

Кроме того, я считаю, что А-фреймы с пристройкой теряют свою индивидуальность. Это уже не А-дом, а что-то непонятное. Хотя я видел варианты, когда это выглядит более-менее красиво. В моей практике был всего один случай, когда мы делали пристройку в А-доме.

Построить свой дом и не сдаться: 6 вдохновляющих статей о стройке

Это дом с пристройкой в Литве. Здесь она заложена изначально. Чтобы сделать пристройку у готового дома, придется разобрать часть крыши по одной стороне. Источник: аккаунт namas_miske в «Инстаграме». Соцсеть «Инстаграм» принадлежат Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ Так может выглядеть пристройка, если сразу закладывать ее в проект

Проекты А-домов

Типовой проект среднего треугольного дома насчитывает около 50 листов и содержит описание ключевых узлов, варианты планировок и организации фасадов.

Вот отдельные выдержки из моих проектов — по ним можно составить общее представление, как строится А-дом.

Особенности строительства А-фрейма

А-дом — это обычный дом нестандартной архитектуры. То есть его вертикальные части можно строить, как и любой дом по любой технологии: каркасной из дерева или металла, из бетона и кирпича. Но наиболее простой и популярный способ — каркасная конструкция из дерева. Такой дом получается легким и хорошо утепленным, его легко возводить.

Вот какие особенности надо учесть при строительстве.

Ориентация на участке. Из-за панорамного остекления может показаться, что лучше сориентировать дом на юг, и тогда в нем всегда будет светло и тепло. На самом деле на юг ориентировать не рекомендуется, так как вся внутренняя отделка будет выцветать и портиться под лучами солнца. Это то же самое, что оставить мебель на улице.

Я рекомендую владельцам ориентировать дом остекленным фронтоном на запад, это сбережет интерьер и мебель. А еще, когда солнце будет садиться, оно последними лучами станет немного прогревать дом. Может быть, это всего 2—3 °С, но все же неплохо с точки зрения экономии и комфорта, если жить постоянно.

Фундамент. Чаще всего в качестве основания дома используют винтовые сваи — это металлические штыри, которые ввинчиваются в землю как шуруп.

Каркасный дом 6 × 6 метров весит 15 тонн, теоретически его можно поставить даже на четыре сваи, но, как правило, на такой дом делают фундамент с запасом — от 9 до 15 свай. Но даже в этом случае мы получаем наиболее бюджетный вариант фундамента: по 4000 Р за сваю вместе с установкой, то есть максимум 60 000 Р. Еще несколько свай нужны под террасу в зависимости от ее площади.

/guide/piles/

Как сделать свайный фундамент для частного дома

Свайный фундамент — оптимальное решение и на участке с уклоном, так как за счет длины свай можно нивелировать перепад высот. Зачастую это становится одной из фишек А-дома — он очень классно смотрится на рельефном участке. Такие дома даже ставят на краю оврагов.

Но у свайного фундамента есть и минусы, в частности холодное подполье и перекрытие на деревянных лагах, которое более подвижно, чем монолитное. Поэтому под А-фрейм можно залить бетонный фундамент — ленточный или плитный.

Фронтоны. Классический проект предполагает панорамное остекление на переднем фронтоне и одно-два окна с тыльной стороны.

Окна — важная часть в стоимости дома. Например, для А-фрейма 6 × 6 метров со стропилами высотой 6 метров окна будут стоить 100 000—300 000 Р, а для дома 7 × 9 метров со стропилами 8 метров цена окон будет не менее 400 000 Р. Это все окна, включая те, что с тыльной стороны.

/shou-sugi-ban-home/

Мы построили дом-сарай и обшили его по японскому методу обожженными досками

Крыша. Обычно А-дом строят по каркасной технологии. Здесь работают обычные правила устройства кровли: между стропилами закладывают утеплитель, делают обрешетку и контробрешетку для кровельного материала, натягивают пароизоляционную и влаговетрозащитную пленки.

В качестве кровельного материала подойдет обычная металлочерепица. Она не так шумит на дожде, как может показаться. Если есть 200 мм теплоизоляции, то капли дождя практически не мешают. Можно использовать технологию мягкой кровли, когда дождь вообще не слышен, но это в два раза дороже.

Например, 1 м² металлического профлиста стоит около 500 Р. Мягкая черепица стоит 300 Р за 1 м², но под нее еще нужен специальный подкладочный ковер, это плюс 100 Р, и OSB-плиты — по 500 Р каждая. Итого выходит 1000 Р за 1 м². Для А-дома 6 × 6 метров со стропилами 6 метров площадь кровельного покрытия будет 100 м². То есть 50 000 Р, если покупать профлист, и 100 000 Р, если мягкую черепицу. Это расценки только материалов, без монтажа.

/guide/teplodom/

Как утеплить частный дом

Ошибки при строительстве домов-шалашей

Когда надо построить А-фрейм, многое зависит от бригады. Я неоднократно общался с заказчиками, которые вынуждены были менять строителей или же получали объект с проблемами. А особенность частного домостроения в том, что многие проблемы начинают вылезать после нескольких лет эксплуатации дома, когда претензии предъявлять уже некому.

Я не советую работать со строителями, которые кичатся своим опытом и говорят, что А-дом — вообще не дом, а построить его — раз плюнуть. Я сам начинал как кровельщик и знаю, что можно допустить много ошибок. В основном они связаны с устройством крыши. Вот некоторые из них:

Неверное наращивание стропил. Со стандартной длиной доски в 6 метров, как она идет с пилорамы, можно построить только небольшой дом, обычно он размером 6 × 6 × 6 м. Чтобы увеличить высоту, стропила надо наращивать. Для этого используют только доски камерной сушки: если сколотить доску естественной влажности гвоздями, она будет усыхать, и между досками появится сквозная щель.
Плохая гидроизоляция места прохода через крышу труб вентиляции и дымохода. Во время дождя вокруг трубы начинает течь, влага попадает в утеплитель, а потом и просто капает с потолка. Надо лезть и переделывать. Особенно часты эти ошибки, если угол кровли больше 65°. Для такой кровли даже найти вентиляционную трубу — отдельная проблема.
Металлочерепицу можно растянуть, если обращаться с ней небрежно. В итоге кровля получится некрасивой — с неровным рисунком или швами, которые выпячиваются.

/list/wall-materials/

Брус, кирпич или газобетон: какой материал выбрать для строительства частного дома

Так выглядит узел сращивания стропил в моем проекте. Когда надо удлинить стропила, используют шпильки с резьбой, которыми и стягивают две доски В каждом проекте я делаю расчет прочности стропил — это ключевой расчет для А-дома, от него зависит, как будет вести себя вся конструкция Так выглядит неверный запил обвязочного бруса — основания по периметру дома. Здесь пытались сделать запил «в лапу», когда брусья должны как бы сцепляться друг с другом за счет скосов, но скосов нет. А еще само сечение бруса выбрано неверно, оба бруса должны быть одинаковыми

Бывают и общестроительные ошибки — забыли сделать пароизоляцию, закрепили ее не той стороной или неверно смонтировали обрешетку. Видел дом, где строители перепутали пароизоляцию и влаговетрозащиту, а другого заказчика бригада убедила, что пароизоляция вовсе не нужна, так как дом «должен дышать».

Еще очень частые проблемы бывают с установкой лаг и полом. Чтобы не было щелей и не дуло, на обвязочном брусе строят своего рода платформу, внутри которой лаги. Затем сверху настилают пол. При такой технологии элементы могут ссыхаться или немного двигаться между собой, но это никак не скажется на теплоизоляции дома — щелей нет.

Сколько стоит построить А-фрейм

Часто люди думают, что А-фрейм дешевле дома обычной геометрии. Это не так. А-дом может стоить максимум на 10—15% дешевле, а зачастую и столько же. Например, у небольшого А-фрейма 6 × 6 метров цена будет 800 000—1 700 000 Р в зависимости от материалов и интерьера.

Объясню, из чего складывается стоимость. Можно использовать доску естественной влажности с пилорамы, которая в конце 2022 года стоила 14 000 Р за кубометр. А можно — сухую строганую доску камерной сушки, ее цена была 22 000 Р за кубометр.

Второй вариант, конечно, лучше, ведь доска естественной влажности начинает сохнуть после монтажа, что ведет к появлению щелей и мостиков холода. В результате в доме холодно, а хозяин проклинает каркасную технологию, строителей и дома-шалаши. Хотя просто не надо было экономить на древесине.

Отапливать дом можно двумя конвекторами за 10 000 Р, а можно развести систему теплого пола и поставить котел. Это не меньше 100 000 Р в зависимости от сложности системы.

Поэтому, если строители предлагают построить А-фрейм сильно дешевле обычного дома аналогичной площади, я бы с ними не связывался. Не раз видел, как вроде бы опытные строители говорили, что сделают А-дом за полцены — ведь тут одна крыша. Начинали делать, и не выходило. К тому же есть ряд особенностей, с которыми не каждый разберется: например, стыковка длинных стропил при работе на высоте.

/guide/heating/

Как сделать отопление в частном доме

Это маленький дом 6 × 6 метров, который построен по моему проекту в Ленобласти в районе Тайцы.

Площадь дома 36 м². Такой дом стоил 3 000 000 Р, но внешне такой же может стоить и 1 000 000 Р — все дело в качестве материалов Так выглядит проект дома без панорамного остекления. Если делать А-дом с обычными окнами и без второго света, то площадь дома будет больше, а цена — меньше Этот дом в Калининграде хозяин строит для своей семьи. В доме нет второго света и панорамного остекления фасада. Но за счет этого увеличилась площадь — на втором этаже две комнаты. А еще дом получается очень дешевым — около 600 000 Р Дом площадью 130 м² еще строится. Это один из самых больших домов, с которыми я имел дело. Такой под ключ стоит от 4 500 000 до 6 000 000 Р

Сколько стоит эксплуатация А-фрейма

В России нет статистики, сколько построено А-домов, но мне кажется, что по всей стране их не больше тысячи. Я имею в виду реально жилые дома, а не дачные домики восьмидесятых-девяностых годов, которые стоят в СНТ и уже заброшены. У нас нет большого опыта эксплуатации домов-шалашей. Предполагаю, наберется лишь около полусотни экземпляров, которым больше десяти лет.

Однако американские дома стоят свыше полувека, хотя технологии и материалы в пятидесятые-шестидесятые годы были уровнем ниже, чем сейчас. В целом каркасная технология предполагает, что дом может простоять и сто лет, если соблюдена технология строительства и на доски не попадает влага.

Что касается стоимости эксплуатации, то я ездил к хозяевам А-домов зимой, специально интересовался счетами. В целом здесь ничего необычного: энергоэффективность А-фрейма такая же, как у обычного каркасного дома. В доме 90 м², который отапливается электрокотлом, хозяин будет платить 5000—6000 Р за электричество, включая все прочие нужды — чайники, бойлер, электроплиту и освещение.

/list/heating-costs/

5 вариантов отопления загородного дома

Как зарегистрировать А-дом

Я не юрист и опираюсь только на опыт своих заказчиков, у которых пока не было никаких проблем с регистрацией А-фреймов. Это обычный дом на фундаменте. Если у него два этажа, то юридически это тоже два этажа, в документах из Росреестра он будет обозначен как двухэтажный дом.

Единственное исключение — если дом стоит не на капитальном фундаменте. Например, если А-фрейм поставили просто на кирпичи. Тогда это уже не капитальное строение, поэтому зарегистрировать его как дом не получится.

Также процедура регистрации дома зависит от категории земель: ИЖС, ЛПХ, СНТ и другие. Если это участок сельскохозяйственного назначения, то зарегистрировать на нем жилой дом не получится.

Мне кажется, с А-домами гораздо больше возможностей для маневра, чем с обычными. Например, один из моих заказчиков зарегистрировал А-фрейм на берегу озера как лодочный гараж. Дом стоит прямо у воды, и хозяин там периодически живет.

/guide/house-registration/

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии