10 самых интересных компактных домиков 2015 года | by Maxim Zalevski
Компактные дома во многих странах уже стали прекрасной альтернативой классическому жилью. Молодые энтузиасты и профессиональные архитекторы проектируют невероятно простые и функциональные домики, которые не нуждаются в капитальном строительстве или даже могут перемещаться вместе со своими хозяевами. Представляем вам подборку интересных историй о компактном экостроительстве жилья, которые мы публиковали на rodovid.me в 2015 году.
1. Маленький дом в большое путешествие
Это история молодой пары, которая решила бросить свою работу, построить маленький дом на колесах, чтобы путешествовать по миру. Если в душе вы кочевник, эта история как раз для вас.
2. Компактный домик для дочки и матери
Многие люди сейчас сомневаются в том, что компактный дом может быть пригоден для повседневной семейной жизни. Хотя мы прекрасно знаем, что большинство семей живет в тесных квартирах, дом в нашем понимании обязательно должен быть большим.
3. Дубльдом — компактный дом за 2 дня на 26 кв.м. для сознательного потребителя
Архитектор Иван Овчинников создает компактные модульные дома, которые готовы выдерживать северные морозы и южную жару. Это дома, где нет ничего лишнего и пространство мотивирует человека к более сознательному потреблению и рациональному использованию вещей. А главное, в таком доме живет он сам.
4. Heirloom — компактный передвижной домик повышенного комфорта
Могут ли компактные маленькие дома быть роскошными и красивыми. Этот маленький домик на колесах получил одну из самых высоких категорий комфортности АА. Он позиционируется, как «первый компактный умный дом повышенного комфорта в США». Давайте посмотрим, что же там такого комфортного…
5. Ecocapsule — энергоэффективный компактный дом
В Бартиславе спроэктировали полностью автономный компактный дом в форме яйца, или может подводной лодки. Ведь именно на лодках люди приучаются организовывать свой быт на небольшом пространстве. Этот дом использует автономные источники энергии, имеет компактный обьем, комфорт теплой постели, водопровод и горячую еду.
6. Двух и трех модульный компактный домик из соломенных панелей
В продолжения темы проектирования модульного дома из соломенных панелей на 30 кв.м. мы решили разработать 2 модели для пары и небольшой семьи. Все компактно, экономично и энергоэффективно.
7. 5 причин, почему умрет традиционная архитектура
Профессия архитектора умирает, уже сейчас около 90 % всех зданий в мире строится без участия архитектора. Современный потребитель становится бережливей и ответственней к использованию ресурсов, времени и денег. Никто не хочет строить жилье за 10 миллионов, каждый хочет построить дом в 10 раз дешевле и быстрее. И сейчас это возможно, как никогда.
8.8 принципов создания ЭкоДома. Архитектура Антипотребления
При строительстве экодома в основном мы преследуем одну цель — построить максимально недорогой экологический дом за сравнительно небольшой отрезок времени. Студия Архгараж предложила свои 8 принципов, которые базируются на концепции «Архитектуры Антипотребления».
9. Компактный домик из старого заброшенного ж/д вагона
Наши дачники давно используют разного типа вагончики для обустройства своих участков. Вот прекрасный пример вторичного использования старого ж/д вагона в уютное функциональное жилье.
10. Компактные домики для 4-х друзей
Четыре семейных пары из Техаса купили красивый участок земли на берегу реки, но вместо строительства одного большого дома, они решили сэкономить и построили на одном участке 4 компактных и экологичных домика. А кухню и все коммуникации они сделали общими.
Компактный домик со всем необходимым для проживания
В последние годы все большую популярность набирают суперкомпактные дачные дома. Достаточно сложно понять, откуда и почему пошла такая странная мода, но не признать всех достоинств таких домиков просто невозможно.Студия New Frontier Tiny Homes уже не первый год конструирует компактное жилье для жизни и отдыха. Тем не менее, до недавнего времени компания не создавала полноценного компактного жилья, которое можно было бы использовать по прямому назначению на протяжении длительного периода времени. Именно таким домом и стал Cornelia. Конструкция размером с морской контейнер имеет всего необходимое для комфортной жизни в любую пору года, даже зимой.
Заглянув внутрь Cornelia, сложно поверить, что все это помещается в контейнере! Здесь есть общая комната, которая выполняет функции гостиной, офиса, столовой. Есть кухня и полноценный санузел с душевой кабинкой и туалетом. Наконец, есть спальное место для двух человек. Оно находится в общей комнате на полке. Попасть туда можно при помощи обычной лестницы. Все помещение освещается светодиодными фонарями, имеет отопление и все прочие коммуникации, будь то горячая вода, канализация, телефон и интернет.
Такой домик мог бы стать идеальным решением для дачного участка. Помимо присутствия полного комплекса утилитарных решений, Cornelia также очень красивый. Внутри дом отделан деревом от пола до потолка. У него достаточно большие окна, из которых открывается прекрасный вид на окрестности (или участок). Кроме того у дома прозрачные двери. Если же хочется больше конфиденциальности, можно установить жалюзи.
Домик может быть перевезен целиком с одного участка на другой. Монтаж конструкции занимает не более одного дня работы. Габариты жилища составляют 7.3х2.6 метра. Предоставляется дом с полным оборудованием кухни и ванной комнаты. Жить в таком может до четырех человек.
©
как обустроить компактный домик — INMYROOM
Если отказаться от излишеств и сосредоточиться на самом необходимом, то окажется, что даже на скромной площади можно обустроить комфортное и уютное пространство для жизни. Этот небольшой коттедж размером с гараж на две машины – отличное тому подтверждение.
Скала среди деревьев
При проектировании этого удивительного миниатюрного дома архитекторам компании 3SIXØ Architecture пришлось решать довольно непростую задачу. Заказчица – художница Эллисон Пашке – предъявила к своему будущему коттеджу множество разнообразных требований, при этом выполнить их предстояло на площади чуть меньше 50 квадратных метров.
Одним из категорических требований заказчицы стало нежелание жить «в коробке»: главными чертами постройки должны были стать открытость, воздушность пространства, ощущение близости природы, но при этом с сохранением интимности и уединенности. Довольно противоречивые пожелания, результатом которых стал проект нестандартной формы. По мнению самих архитекторов, коттедж напоминает скалу, вписанную в ландшафт. Такая форма здания не только дизайнерское, но и функциональное решение. Необычная форма крыши позволила интегрировать дымоход дровяной печи, увеличить естественное освещение за счет дополнительного окна, а также учесть пожелание заказчицы и предусмотреть возможность наслаждаться видами природы даже из укромного уголка спальни.
Компактный комфорт
Удивительно, но на площади размером с гараж на 2 машины дизайнеры сумели уместить прихожую, гостиную, кухню, спальню, столовую, рабочую зону и санузел. Секрет – в компактной мебели, продуманной планировке, а также в решении отказаться от излишеств и оставить только самое необходимое.
Интерьер коттеджа задумывался как единое функциональное пространство. На первый взгляд, обстановка кажется довольно аскетичной, но при детальном рассмотрении оказывается, что здесь есть абсолютно все, что нужно для жизни. Дизайнеры не ущемили заказчицу ни в чем: нашлось место и для двуспальной кровати, и для стеллажей с книгами; кухня оборудована необходимой техникой, возле рабочего места имеются полки, а в прихожей – лавка.
При этом интерьер не выглядит тесным, а напротив, кажется довольно просторным. Этому способствует и необычное остекление, наполняющее дом естественным светом, и цветовая гамма: белый в сочетании с натуральной древесиной, тонированной в цвете, смешанном заказчицей собственноручно. Натуральную палитру поддерживают нежно-голубые кухонные фасады и светло-серые элементы интерьера: мягкая мебель, ковер, оштукатуренная стена у дровяной печи. Спальня обустроена в алькове, а стеллажи для книг, рабочая зона и кухня утоплены в стены, что, по мнению авторов проекта, также зрительно разгружает пространство.
Незаметное хранение
Коттедж не предназначен для постоянного проживания: по сути, это дачный домик, и во вместительных шкафах необходимости нет. Несмотря на это, авторам проекта удалось предусмотреть достаточное количество систем хранения, незаметно встроив их в обстановку коттеджа.
Кухня, помимо закрытых шкафов и открытых полок, имеет сверху пространство для хранения, с успехом заменяющее кладовку. Спальня оборудована выдвижными ящиками под кроватью и полками в нише у изголовья. Даже в крошечном санузле нашлось место для шкафчика под раковиной, который отлично вмещает всю необходимую бытовую химию.
Создайте подобный интерьер в своем доме с помощью товаров из нашего каталога:
Компактный мини-дом Mountain: еще дешевле и мобильнее
- Автор: Елена
- 12.03.2021, 07:00
Этот крошечный дом на колесах, спроектированный и построенный компанией CoMak Tiny Homes в Ланкастере, штат Пенсильвания, содержит массу интересных особенностей, «упакованных» в довольно небольшой корпус.
Помимо экологически чистых элементов, таких как компостный туалет и легкий стальной сайдинг, мини-домик Mountain также может похвастаться красивыми французскими дверями, стенами с отделкой из шпунтованных досок, бесконтактным смесителем для кухонной раковины и ярким душем с потолком из кедра.
Крошечный дом стоит на прицепе с колесами, что делает его мобильным.
По словам Коди Макаревица, основателя фирмы CoMak Tiny Homes, главной целью проекта являлась разработка крошечного дома, который был бы дешевле и мобильнее, чем стандартные мини-дома.
Торцевая стена выходит на улицу.
«Еще я хотел сделать красивый, качественный продукт небольшого размера, пригодный для жизни»— добавил архитектор. И он добился нужного результата.
Взгляните на обнесенный кедром душ под потолочным окном.
От кирпичной кладки под кухонным островом до состаренных деревянных балок на потолке – этот дом имеет множество продуманных и стильных деталей. Кухня также оснащена столешницами из орехового дерева и водонепроницаемыми виниловыми полами. Опционально можно установить водонагреватель.
Кухня оборудована столешницами из орехового дерева и водонепроницаемым виниловым покрытием.
На другой стороне крошечного дома расположена ванная комната с оборудованием для душа Delta, компостным туалетом Nature’s Head и душевой кабинкой из кедра. В потолке кабинки установлен светильник размером 90 х 90 см, благодаря которому создается впечатление приёма водных процедур на открытом воздухе.
Кровать-чердак находится под большим потолочным окном.
Крошечный дом Mountain построен на специальном прицепе размером 3,9 х 2,4 м. Однако, благодаря выступающей за края рамы душевой кабинке, длина дома увеличивается до 5,4 метра. Площадь нижнего этажа составляет чуть больше 9 кв. метров, еще 4,6 кв. метра занимает спальня в стиле лофт, где расположена кровать размера «king-size». К ней ведет 3,6-метровая телескопическая лестница, а на потолке спальни имеется световой люк с двойным стеклопакетом из закаленного стекла.
фотоматериал: inhabitat.com
Подписывайтесь на канал «Взавтра.Net» в Яндекс Дзен,чтобы узнавать о новостях первыми.
Понравилась новость, поделись ей с друзьями:
Новый компактный дом в коллекции HONKA — HONKA. Финские дома из клееного бруса
Новый компактный дом в коллекции HONKA
Компания HONKA представила дом Tuuli, спроектированный архитектором Туули Петайя-Сирен, а по совместительству спортсменкой и Олимпийский призером по виндсерфингу.
Для Туули Петайя-Сирен, которая в настоящее время готовится к Олимпиаде в Токио, источником вдохновения послужил ландшафт финского архипелага. Отличительная черта виллы Tuuli – абсолютная гармония с природой: благодаря дереву, панорамным окнам и простым очертаниям дом буквально растворяется в ландшафте, и одновременно «впускает» природу внутрь дома. «Во время тренировок я вижу море, пляжи, скалы, лес и все это дарит мне невероятную энергию. Именно поэтому я хотела, чтобы в доме Tuuli люди находились в постоянном контакте с природой, — говорит Туули Петайя-Сирен. Добавьте сюда оздоравливающее действие соснового бруса, и вам обеспечен отличный сон и приподнятое настроение».
Пресс-служба HONKA: [email protected]
Компактный дом из профилированного бруса
В основе любого архитектурного решения лежит компромисс. Выбор компактного дома из бруса также имеет свои «за» и «против».
Небольшая площадь
Это единственный, но заметный недостаток. В одних случаях он может иметь решающее значение, в других не будет принципиальным фактором. Маленькая площадь – не то же, что нехватка полезного пространства. Компактный дом из бруса не очень хорошо подходит для размещения многочисленной семьи, хотя такие постройки часто используются для постоянного проживания. А на дачных участках чаще всего встречаются именно небольшие деревянные домики – уютные и недорогие. Для временного пребывания не требуется много площади, даже если часто собираться на отдых шумной компанией.
Экономия
Столь же очевидный и не менее значимый фактор. Экономия при выборе компактного дома из бруса проявляется как при строительстве (или покупке готового здания), так и при эксплуатации:
- меньше стоимость материала;
- затраты труда и времени при возведении;
- текущие расходы;
- налог на имущество.
Снижение оплаты коммунальных услуг актуально, если дом используется для длительного или постоянного проживания. Для дачников значение приобретает другой фактор: проще поддерживать порядок и чистоту, выполнять текущий ремонт. Вряд ли кто-то едет за город, чтобы убираться в большом дачном доме. Налог на недвижимость также не будет столь обременительным.
Цельнодеревянные элементы, как правило, выпускают длиной до 6 м (теоретически – до 6,5 м). Если длина стены не превышает этого значения, конструкцию собирают без продольных стыков. Древесина подходит для перекрытия небольших пролетов. Сложная стропильная система также не требуется, если дом из бруса имеет компактные размеры. Небольшие деревянные здания – конструктивно простые и технологичные. Это благотворно сказывается на цене постройки.
Архитектура и конструктив
Компактный дом из бруса обычно имеет простую планировку (например, разделен на 2 комнаты), но применяются и оригинальные решения. Характерно максимальное использование доступного пространства. Входную группу часто выполняют в виде нарядного крыльца или террасы.
Сплошной ленточный фундамент, как правило, не применяется, т.к. нагрузки незначительны. Основанием несущих стен служит защищенный от гниения окладной венец. Перекрытия – деревянные балочные, брус укладывают на ребро. Для покрытия пола применяются плиты (OSB, фанера) или обрезная доска (толщиной 20 мм – у недобросовестных производителей, 36 мм – у СК «Пестово»).
Стены выполняют из профилированного бруса. Он образует плотные стыки, не растрескивается со временем. Материал экологически чистый, прочный, обеспечивает хорошую теплоизоляцию и не требует дополнительных трудозатрат при отделке.
Крыша – как правило, двухскатная. Покрытие выполняют черепицей «Ондулин» или другими современными эффективными материалами. Чтобы снизить стоимость здания, иногда отказываются от чердачного перекрытия.
Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса
Все проекты домов
Для создания конструкции существует множество технических решений. Исходя из конкретных условий, проектировщики находят самый рациональный вариант.
Читать далее…
Строения из дерева выигрывают у домов из других материалов. В них устанавливается здоровый микроклимат, они обладают хорошей естественной вентиляцией и теплоизоляцией. Чтобы деревянный дом …
Читать далее…
Чтобы жизнь в брусовом доме была комфортной, необходимо подвести и подключить инженерные коммуникации. Какими они будут, зависит от внешней инфраструктуры населенного пункта, где возведена постройка….
Читать далее…
проекты в стиле изысканного минимализма
Всего полчаса езды от Токио – и вы в Сайтама. В этом городе не используется общественный транспорт, и поэтому у каждого дома обязательно предусмотрена собственная парковка для машин.
Не является в этом отношении исключением и этот жилой особняк. Зато во всем остальном он абсолютно уникален. Вы уже заметили, что у этого строения достаточно необычная и оригинальная архитектура?
Странный дом непривычной формы с металлической облицовкой и горизонтальными полосками был спроектирован компаниями SNARK и OUV, архитекторы которых оттолкнулись в первую очередь от неправильных очертаний участка.
Общая площадь здания – почти десять с половиной квадратных метром, а на прилегающей территории, помимо парковки, есть еще и небольшой садик. Строительство этого коттеджа полностью закончилось в 2012 году.
Порталу “Красивый загородный дом” пришёлся весьма по душе внутренний интерьер – согласитесь, он хоть и прост, но выглядит очень аккуратно, а главное уютно и комфортно, что немаловажно для жилья. Большая часть потолка выполнена из дерева, такие покрытия не только красивы и экологичны, но и помогают сохранить в комнатах тепло.
Обратите внимание нестандартный световой дизайн помещений. Доступ солнечным лучам открыт с восточной, южной и западной сторон. Несмотря на то, что снаружи создается впечатление довольно малых размеров, на самом деле, внутри достаточно много свободного пространства, а значит, вы вряд ли почувствуете тесноту и дискомфорт.
Это очень существенно, апартаменты прекрасно подойдут для молодой семьи, планирующей прибавление. Обстановка в доме спокойная, ровная и не вызывающая, но, между тем, есть много интересных деталей дизайна эклектического стиля, что придает приятную и особенную атмосферу.
Собственно, именно с этой целью и был спроектирован такой чудесный «карточный домик». Кроме того, архитекторы внесли и детали стиля минимализма, чтобы сделать помещение удобным и безопасным, максимально подходящим для молодого поколения.
Наборы для малых домов — прочные и экологичные
Пропустить меню и перейти к основному содержанию Перейти к нижнему колонтитулу Могучие маленькие дома Позвоните нам Свяжитесь с нами по электронной почте Переключить кнопку меню- Наши наборы
Переключить подменю
- Страница современного комплекта.
- Страница современного комплекта.
- Страница комплекта ранчо.
- Страница дачного комплекта.
- Страница комплекта тележки.
- Крошечная страница комплекта.
- 256 кв. Футов
(16 x 16) - 600 кв. Футов
(20 x 30) - 1200 кв.футов
(30 x 40)
- 384 кв.футов
(16 x 24) - 768 кв. Футов
(24 x 32) - 936 кв. Футов
(26 x 36) - 1200 кв.футов
(30 x 40)
- 480 кв.футов
(16 x 24) - 600 кв. Футов
(20 x 30) - 864 кв. Фута
(24 x 36)
- 900 кв. Футов
(30 x 30) - 1200 кв. Футов
(30 x 40)
- 396 кв. Футов
(18 x 22)
- 192 кв. Футов
(8 x 24)
- Посмотреть все комплекты
- Создайте свой собственный комплект
Когда покупка меньшего дома имеет смысл
За последнее десятилетие резко вырос интерес к жизни в крошечных домах.Сегодня тысячи людей предпочитают прощаться с традиционной недвижимостью и вместо этого здороваются с компактными жилыми помещениями.
Хотя крошечные дома могут использовать наше желание жить без беспорядка и финансово подкованы, это стиль жизни не для всех. В оживленных центрах городов мало места для миниатюрных домов, и их планировка становится намного сложнее, когда вы добавляете в смесь детей и домашних животных.
Меньшие дома, однако, не всегда получают ту любовь, которую заслуживают на рынке недвижимости.
Мы многому можем научиться, живя в крошечном доме, и применить это к нашему собственному поиску дома. Вот почему все больше домовладельцев, чем когда-либо, с энтузиазмом относятся к идее покупки дома меньшего размера.
Небольшой современный дом: квадратные метры — это еще не все
Многие люди автоматически исключают дом размером менее 1500 квадратных футов из результатов поиска. Однако покупка дома меньшего размера — один из способов сделать домовладение более доступным и доступным.
Кэти Бушер, специалист по закупкам из Балтимора, отмечает, что люди становятся более открытыми для жизни в меньшем пространстве благодаря уникальным преимуществам, которые оно может предложить.
«Осталось меньше заботиться. Меньше чистить! » Она объясняет. «У тебя больше времени для других дел, потому что ты не успеваешь за таким большим домом».
И в отличие от настоящего крошечного дома, который своими лестницами и чердаками может создавать проблемы для менее гибких из нас, дома меньшего размера могут фактически повысить доступность, а не ограничить ее. Наличие всего на одном этаже и в пределах досягаемости особенно важно для домовладельцев, которые хотят стареть на месте, а также для домовладельцев, которые хотят получать удовольствие от выхода на пенсию — не иметь 3000 квадратных футов для пыли и обслуживания — это больше, привлекательно, не меньше.
Меньшие дома часто расположены в местах, куда легко дойти пешком, что может сделать их желанными как для молодых, так и для пожилых домовладельцев, которые жаждут близлежащих ресторанов, магазинов и удобных поездок. И, конечно же, покупка дома меньшего размера — это один из способов сделать жизнь в желаемом районе более доступной.
Как и в случае с крошечными домами, проживание в небольшом доме часто требует уменьшения размеров и уборки мусора. Но это часто может быть долгожданным изменением для домовладельцев, которые устали от того, что их жизнь и размеры дома диктуются скоплением «вещей».Вместо этого они могут курировать и демонстрировать свои любимые предметы, избавляясь от остальных.
«Один из наших первых вопросов к новому клиенту:« Где вы любите проводить больше всего времени? »Это помогает нам сосредоточиться на комнатах, которые приносят им наибольшее удовольствие», — объясняет Маркус Штольцфус, совладелец Liberation Tiny Homes, крошечная компания по производству домов, базирующаяся в Ланкастере, штат Пенсильвания.
Интерьер крошечного дома: Liberation Tiny Home
«Например, если мы знаем, что они любят готовить или наслаждаются красивой кухней, это пространство может быть немного больше, чем другие комнаты.Клиент всегда должен отправиться в личное путешествие, чтобы избавиться от всего, что у него есть, и сосредоточиться только на том, без чего он действительно не может жить. Крошечная жизнь — это обычно долгий путь, поскольку нужно время, чтобы подумать о том, что вам действительно нужно и какие места вы будете использовать больше всего ».
Следует иметь в виду, что удобство использования пространства иногда может быть не менее важно, если не , более , чем площадь в квадратных футах. Крошечные дома максимально используют каждый дюйм своего пространства, позволяя пространству размером с фургон ощущаться как дом, а не как шкаф.
Бушер отмечает, что в домах меньшего размера все решает восприятие пространства. «Это звучит странно, но даже пол — если это все тот же пол, он заставляет дом чувствовать себя намного больше», — говорит она. Неудивительно, что открытая планировка и высокие потолки также избавляют от ощущения «сардины».
Открытый и эффективный план этажа дома может иметь огромное значение для решения ваших проблем с пространством. В конце концов, в большом доме может быть столовая, которую вы редко будете использовать. Для родителей маленьких детей небольшая кухня / совмещенная гостиная Это может быть полезнее, чем огромная кухня, отделенная от того места, где будут играть дети.
Так что ищите дома, которые могут соответствовать вашему образу жизни, а не просто дома с самой большой планировкой этажей.
Когда вы владеете своим домом, сделай сам — король
Индивидуализация — одно из главных преимуществ жизни в маленьком доме. Владельцы крошечных домов могут воплотить в жизнь свои мечты о складных лестницах, гамаке на крыльце или диване, который превращается в уголок для завтрака.
Арендаторы, с другой стороны, часто чувствуют себя пойманными в ловушку правил домовладельца. Многие домовладельцы не разрешают красить стены, не говоря уже о шкафах.И о нестандартных дверях, подъездах и о переделке ванной комнаты уникальной плиткой точно не может быть и речи.
Однако красота владения собственным домом в том, что вы можете владеть этим процессом. Мир DIY стал более устойчивым, чем когда-либо, благодаря Интернету, в котором простые советы экспертов можно найти всего в одном клике. По данным Национальной ассоциации риэлторов, около 47% домовладельцев строят свой дом своими руками.
Интерьер крошечного дома Liberation
Вместо того, чтобы искать современный, отполированный дом, почему бы не выбрать фиксирующий верх, который вы можете сделать самостоятельно, и сосредоточиться на тех частях дома, которые действительно имеет значение для вас — экономя при этом деньги? Именно тогда вы можете воспользоваться опытом вашего агента по закупкам Houwzer.
Компетентный агент по недвижимости внимательно выслушает то, что вы ищете, и поможет вам определить, как получить то, что вам нужно, при этом не выходя за рамки вашего бюджета. Их обширные знания местного рынка помогут вам в поиске дома, но они также смогут дать вам лучшее представление о том, какие проекты стоит решать самостоятельно и на чем следует сосредоточиться, чтобы повысить ценность вашего дома.
Запишитесь на консультацию без давления.
Дизайн интерьера имеет большое значение
Почему фотографии крошечных домов так универсальны? У большинства микродомов есть одна общая черта — это хорошо продуманная планировка.Вы редко видите дома, которые закрывают вам поле зрения, или с неуклюжими диванами посреди обзорных площадок. Маленькие современные дома обычно придерживаются простой и единой цветовой схемы, которая помогает объединить весь внешний вид дома.
«Многие из наших домов отличаются чистыми линиями, яркими белыми пространствами и большим количеством естественного света», — объясняет Штольцфус. «Благодаря простоте нашего дизайна, он позволяет выделить характерные черты вашего декора или мебели, тем самым подчеркивая ваши личные вкусы, оставляя вам чувство удовлетворения от пространства, в котором вы находитесь.”
Интерьер крошечного дома Liberation
Домовладельцам важно сесть и подумать о том, что принесет вам радость в жилом пространстве. Тим Дэвидсон, который является одним из руководителей веб-сайта Tiffany the Tiny Home, привносит в разговор уникальную перспективу.
«Физическая [планировка] крошечного дома продумана, и люди тянутся к ней», — отмечает Дэвидсон. «Использование многофункциональных и хорошо продуманных предметов повседневного обихода, таких как складывающаяся кухня / стол для экономии места, просто круто! Как люди, мы можем восхищаться чьей-то тяжелой работой над созданием чего-то хорошо построенного.Особенно в современном мире, где многие вещи производятся массово и не имеют качества того, что можно найти в таком крошечном доме, как наш ».
Понятно и даже похвально искать способы привнести в ваш дом неповторимую атмосферу и элементы ручной работы. Если это то, что вам нравится в крошечных домах, поищите местных строителей и ремесленников в вашем районе, которые могут изготовить индивидуальные изделия, идеально подходящие для ваших нужд.
«В крошечных домах не так много места для мебели или декора, поэтому убедитесь, что выбранные вами варианты удобны и прослужат долго», — советует Штольцфус.«Имея меньше места, вы будете использовать то, что у вас есть, чаще. Из-за этого ваш выбор должен говорить о качественных и долговечных изделиях ».
Ваша ипотека не должна быть запоздалой
Основная мотивация жизни в маленьком доме обычно не в том, что домовладельцы хотят подняться по лестнице, чтобы спать — они хотят жить без ренты и приблизиться к освобождению от долгов. Они хотят никогда не беспокоиться о выселении и одновременно выплачивать студенческие ссуды.
Согласно Yahoo News, миллениалы покупают дома меньшего размера по сравнению с другими поколениями, потому что это эффективный способ сделать домовладение более доступным.Меньшие дома просто стоят меньше — как на покупку, так и на содержание.
Однако было бы ошибкой смотреть только на первоначальную стоимость дома, чтобы определить доступность.
Мы обнаружили, что большой процент клиентов очень мало знает о процессе ипотечного кредитования и не осознает, что ставки могут сильно различаться между кредиторами. Посещение банка без покупок вряд ли принесет вам лучшую ставку. Фактически, крупные банки часто взимают с вас больше.
Наши консультанты по ипотеке могут помочь вам найти лучшую ставку на рынке, а не ограничивать вас предложениями одного кредитора.Выбрав самую низкую ставку по ипотеке, вы можете уменьшить ежемесячные выплаты на сотен долларов.
Выбор подходящей ссуды может помочь вам сэкономить тысячи долларов в течение всего срока действия ссуды, что позволит вам поддерживать более низкое долговое бремя, быстрее выплачивать ссуду или жить более комфортно от месяца к месяцу.
Большой размер в доме меньшего размераКогда дело доходит до дома, размер зависит от восприятия. Выбор дома меньшего размера не означает, что ваш дом будет менее привлекательным, менее удобным или менее подходящим для растущих и меняющихся семей.
«В конечном счете, воображение является ключевым моментом», — говорит Бушер. «Вы должны смотреть за пределы площади — и видеть, как дом может работать на вас».
Вы можете использовать дух крошечного дома, чтобы помочь вам при покупке дома и выбраться из цикла аренды.
Дом любого размера, который вы ищете, наши специалисты по наемным покупателям помогут вам найти.
Начните домашний поиск.
Большая жизнь в маленьком доме
Уменьшение размера
Фото Доминика ВорильонаУменьшение размера большого дома, несомненно, имеет свои плюсы: меньше площади для обогрева и охлаждения, меньше комнат, которые нужно убирать и убирать.Уловка состоит в том, чтобы найти подходящий компактный размер, в котором вы используете каждый дюйм, но не чувствуете себя тесно. Это была загадка, которую Стив и Джанет Дауд пытались решить, когда готовились покинуть беспорядочный пригородный дом в Лагуна-Хиллз, Калифорния, где они воспитывали двух сыновей, и переехать на полную ставку в дом, в котором Стива провел детство.
У коттеджа 1940-х годов было много плюсов. Этот дом находится примерно в 300 метрах от залива Ньюпорт и располагает собственным внутренним двором и гостиной с очаровательным сводчатым деревянным потолком.С другой стороны, это был одноэтажный невзрачный лепной дом площадью всего 1225 квадратных футов; в их старом доме проживало 3800 человек. Кухня шириной 8,5 футов никогда не подошла бы серьезному повару Стиву, а столовая была чуть больше коридора, и в ней не было места для дома с реликвией Джанет. Кроме того, только в одной из трех маленьких спален был шкаф, и он был крошечным.
Стеллаж встроенный
Фото Доминика ВорильонаК тому времени, когда пара обратилась за помощью к местному архитектору Кэрол Тинк-Фокс, их список желаний расширился и включал в себя офис для Стива, подходящую хозяйскую спальню, прачечную и гостевую спальню для посещения семьи, а также большая кухня.Они также хотели увеличить пространство для хранения вещей и увеличить вид на залив — и все это без ущерба для характера старинного коттеджа. «Мы действительно хотели сохранить дом как можно ближе к оригиналу, — говорит Стив.
Учитывая узкий участок дома размером 45 на 97 футов, Тинк-Фокс знала, что пристройка второго этажа была единственным способом получить для Даудов дополнительное пространство, а также те виды на воду. Поэтому она создала двухэтажную секцию в центральной части дома. Не изменилась тыльная сторона дома, выходящая на улицу, где расположен гараж.Но все между ней и кухней — столовая, три спальни, полторы ванны — обрушилось. «По сути, мы построили новый двухэтажный дом между кухней и гаражом», — говорит архитектор.
Хлоя, кавалер-кинг-чарльз-спаниель пары, получила уютный уголок вдали от пешеходов в нижней части встроенного книжного шкафа с дверцей для собак и кроватью
Столовая
Фото Доминика ВорильонаНесмотря на то, что новые помещения добавили 775 квадратных футов, дом все еще оставался достаточно компактным, чтобы требовать некоторого новаторского мышления.Одним из самых необычных аспектов пересмотренной планировки Тинк-Фокс было то, что в ней были исключены почти все внутренние коридоры, вместо этого использовались комнаты в качестве транспортных коридоров. Например, при входе в дом из гаража транспортный поток ведет вас через прихожую / прачечную и гостевую спальню, прежде чем вы попадете в гостиную. «Мы сделали мысленный скачок в том, что было бы нормально ходить по комнатам», — говорит Тинк-Фокс. «В гостевой спальне на первом этаже мы потеряли бы 50 квадратных футов пространства, если бы сделали коридор.«Поскольку только Стив и Джанет собирались использовать дом каждый день, компромисс имел смысл. Точно так же единственная дверь из бокового двора в дом открывается прямо в ванную комнату на первом этаже, что делает ее удобной остановкой для мытья песчаных ног. И вместо того, чтобы создать коридор для дополнительной лестницы, Тинк-Фокс разместила лестницу в одном конце новой столовой, рассуждая, что открытое пространство над лестницей добавит ощущение воздушности скромному обеденному пространству.
Внутренний дворик
Фото Доминика ВорильонаДаже внутренний двор функционирует как коридор — вариант в теплом климате южной Калифорнии. «Внутренний двор — это продолжение дома, еще одна комната», — говорит Стив, который проходит через него, чтобы добраться до своего нового офиса, который также служит складом и местом для демонстрации его коллекции удочек и приманок.
Главная спальня
Фото Доминика ВорильонаНа втором этаже архитектор максимально увеличил внутреннее пространство, подняв второй этаж над двором.«Мы увеличили его на полтора фута, чтобы скрыть дополнительные квадратные метры», — говорит она. Еще больше увеличив размер главной спальни и создав интересную архитектурную деталь в углу дома, обращенном к заливу, Тинк-Фокс добавила выступ, напоминающий кафедру у окна. Поскольку небольшой выступ с окном расположен по диагонали напротив двери в спальню, комната кажется больше. «Когда вы можете поставить окна в углу напротив входа, ваш взгляд будет обращен прямо на улицу, поэтому вы почувствуете большую комнату», — говорит она.
Основная ванна
Фото Доминика ВорильонаЦенный старинный домик был встроен в главную ванну в качестве льняного шкафа.
Душ
Фото Доминика ВорильонаДушевая кабина из прозрачного стекла обеспечивает прямой вид на улицу, делая скромное пространство больше.
Хранение под лестницей
Фото Доминика ВорильонаЕсли отбросить нетрадиционные решения и визуальные хитрости, именно встроенные элементы действительно делают коттедж функциональным. «Мы воспользовались каждым пространством, которое в противном случае было бы пустым, и создали шкаф или ящик», — говорит местный подрядчик Джордж Олифант. Под лестницей в столовой, например, плотники создали ящики для фарфора и подвесные стержни для столового белья.
Скрытый сейф
Фото Доминика ВорильонаБыло заявлено, что более высокое пространство под лестницей вместе с частью старой спальни служило кладовой для огромного количества предметов домашнего обихода и сейфа.
Кладовая
Фото Доминика ВорильонаВместо того, чтобы поставить дверь кладовой в столовую, где она прерывала бы единственную стену, свободную для мебели, архитектор расположил ее в ванной на первом этаже.
Грязевая комната / Прачечная
Фото Доминика ВорильонаШкафы доходят до потолка в прихожей, которая одновременно служит прачечной. Верхний шкаф в прихожей / прачечной скрывает желоб для грязной одежды, которая берет свое начало в туалете главной спальни.
Офис / Швейная
Фото Доминика ВорильонаВ швейной комнате Джанет встроены принадлежности для ткани и раскладной стол для ее швейной машины, а также стол.Использование обоих домашних офисов в качестве комнат для занятий — Джанет для рукоделия, Стива для рыболовных снастей — и размещение белья в прихожей были дополнительными способами, с помощью которых Тинк-Фокс заставила каждое пространство работать на полную мощность.
Кухня
Фото Доминика ВорильонаДля Стива, домашнего повара, кухня выросла с скромных 8½ на 10 футов до адекватных 14 на 10 футов, каждая ее часть была заполнена хранилищами.Верхние шкафы расположены вдоль трех стен, с подставкой для тарелок и шкафами со стеклянными дверцами для визуального разнообразия. Медная 1950 Chambers плита, Beadboard двери кабинета, и Калькаты Золотой мрамору дать ему обновленную старинный шарм. В обоих угловых шкафах имеются выдвижные полки с поворотными кронштейнами; В глубоких ящиках острова и на подвесной полке над головой хранится его коллекция медных горшков и сковородок. Благодаря охладителю для вина U-Line и небольшому выступу для сидения остров наполнен функциональностью. Она увенчана ироко, а устойчиво заготовленной (и хорошо оцененный) экзотических лиственных пород.
Кухня и гостиная
Фото Доминика ВорильонаЧтобы кухня казалась более просторной, потолок был сводчатым, возвышаясь на 9 футов над островом, перекликаясь с оригинальным открытым потолком в соседней гостиной, высота которого составляет 10½ футов.
Оригинальный еловый потолок гостиной был очищен от морилки и затем покрыт прозрачным лаком для придания более светлого вида. Книжные шкафы, камин и карнизы, включая раму для телевизора с плоским экраном, все новые, но они соответствуют чистому и простому стилю коттеджа 1940-х годов.
Потолок для гостиной
Фото Доминика ВорильонаГостиная остается сердцем оригинального дома с недавно отполированными еловыми стропилами и кирпичным камином. Он задал тон материалам в загородном стиле, используемым повсюду, включая полы из гикори и шкафы из фальш-панелей или бусинок внутри, а также обшивку сайдингом и черепицу снаружи.
А что из 1800 квадратных футов пространства, которым пара пожертвовала во время переезда? Они ни капли не скучают.«У нас есть все необходимое прямо здесь», — говорит Стив. «Это наш вечный дом».
План первого этажа
Иллюстрация Яна ВарполаНовая двухэтажная секция выросла между концом кухни / гостиной и концом гаража; во дворе также был создан новый офис.
План 2-го этажа
Иллюстрация Яна ВарполаКонечный результат: компактное, удобное пространство площадью 2000 квадратных футов с одним коротким коридором и множеством кладовых.
Жизнь в маленьком доме
Объезжайте много новых кварталов, и вы часто видите одно и то же: улицу за улицей — дома-гиганты, большинство из которых выглядят так, как будто они сошли с конвейера. Как ни странно, в этих домах часто живут небольшие семьи, всех расселяют по разным комнатам, ограничивая взаимодействие. Даже в старых кварталах, особенно в крупных городах, таких как Остин и Атланта, дома меньшего размера были снесены, и их требовали только за участок, на котором они сидят. На их месте возводятся гигантские сооружения.
В то время как бум McMansion последнего десятилетия, по большей части, идет на убыль, в результате теперь миллионы семей живут в этих больших роскошных домах, которые часто сопровождаются огромными ипотечными кредитами.
Однако с началом рецессии все больше людей осознают, что маленькое — это прекрасно. С учетом того, что счета за электроэнергию и стоимость жизни постоянно растут, маленькая жизнь также означает доступную жизнь. И для многих это самый привлекательный аспект жизни в небольшом доме.
Преимущества жизни в небольшом доме
Согласно переписи населения США, средний размер американского дома составлял 983 квадратных фута в 1950 году и 1660 квадратных футов в 1973 году. В 2010 году средний размер вырос до почти 2400 квадратных футов. Но, несмотря на преобладание больших домов, все больше домовладельцев вспоминают о многих преимуществах жизни в маленьком доме.
- Больше энергоэффективности . Меньшие дома часто более энергоэффективны, потому что в них меньше места для обогрева и охлаждения, а это означает, что они имеют меньший экологический след.
- Требуется меньше чистки и обслуживания . Меньшее количество комнат означает меньше времени, затрачиваемого на уборку и обслуживание дома. Это было огромным преимуществом для моей семьи, так как это означает, что мы проводим больше времени на свежем воздухе, занимаясь любимыми делами.
- Уютно и интимно . В отличие от зачастую гигантских комнат McMansion, маленькие дома имеют маленькие комнаты. Это дает каждой комнате, а также всему дому ощущение уюта и интимности, которых не хватает в больших домах.
- Дешевле .В меньших по размеру домах дешевле жить. Например, в моем доме 1920 года нет кондиционера, и я бы не стал им пользоваться, даже если бы он был. Большинство небольших домов, построенных до 1940-х годов, были спроектированы так, чтобы сохранять прохладу с использованием тени и перекрестной вентиляции. Летом мы живем на крыльце, днем и ночью держим окна открытыми и пользуемся вентиляторами. Летом я трачу на электричество менее 15 долларов в месяц.
- Уникальнее . Мы также выбрали дом меньшего размера, потому что нам не нравились окрестности, в которых есть дома побольше.Деревьев мало, а дома имеют вид «печенья». Кроме того, дома расположены далеко от улицы, а значит, будет сложнее узнать соседей. Немногие, если таковые имеются, имеют достаточно большие веранды, чтобы сидеть и посещать их. И ни один из них не находится в пешей доступности от города; нам пришлось бы ехать везде, куда мы хотели. Большой и грандиозный — это не наш стиль.
Реальные истории
Мой собственный дом вдвое ниже среднего по США; Я живу в скромном доме площадью 1200 квадратных футов в двух кварталах от шикарного маленького центра города.Мой район очень приятный, и когда вы идете по улице, вам кажется, что вы возвращаетесь во времени. Дома компактные, хорошо построенные, расположены близко к тротуару, почти во всех есть глубокие веранды.
Вот почему я люблю жить в маленьком доме. Но я, конечно, не единственный, кто так думает.
Маленькая жизнь в центре города
Сандра Стайер и ее жених переехали из комфортабельной квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в крошечную квартиру площадью 900 квадратных футов прямо в Старом городе Александрии, штат Вирджиния.Они специально искали дом меньшего размера, чтобы пользоваться преимуществами пребывания в городе, хотя это означало, что они получат меньше жилья за свои деньги.
«Нам очень нравится город и городская жизнь, где то, чем вы занимаетесь, часто происходит вне дома», — говорит Сандра Стайер. «Мы также хотели быть в городе или в городе, где можно ходить пешком, а это часто связано с более высокой ценой и меньшим пространством. Возможность получать удовольствие от того, что находится за пределами дома, была для нас так же важна, как и от того, что в ней есть.”
Конечно, жизнь в меньшем пространстве имеет свои проблемы. Как вы можете видеть на фотографиях ниже, кухня и гостиная Stayer явно крошечные по сравнению с большинством домов.
Однако спросите Страйер, что ей нравится в маленьком доме, и она расскажет о множестве льгот.
«Он не слишком большой, чтобы содержать его или убирать», — говорит она. «Мы не тратим все свое время на домашние проекты или выходные на техническое обслуживание. Мы тоже не накапливаем. Мы не ходим по выходным в магазин за новой мебелью или постоянно покупаем вещи для дома.Мы только что обручились и поняли, что нам даже не нужно регистрироваться для такого количества вещей. Мне нравится, что мы можем сэкономить деньги и жить более эффективно ».
Маленькая жизнь в раю
Дэниел Уивер, архитектор из компании 360 One в Сан-Франциско, вместе со своей женой живет в доме площадью 900 квадратных футов в округе Марин, Калифорния. Их доход был фактором при выборе дома меньшего размера, тем более что они хотели жить в таком дорогом районе. Но оба хотели жить в средиземноморском климате Марина и полагали, что дом меньшего размера с красивым двором и патио не будет казаться таким маленьким, особенно когда они могут проводить так много времени на открытом воздухе.
Weaver многое сделал для дома, чтобы расширить пространство и сделать его ярче, чтобы он выглядел больше. Например, в гостиной было невероятно темно, когда они въехали, а в пространстве преобладала черная чугунная дровяная печь. Уивер преобразила пространство, убрав печь и добавив панели из светлого дерева. Он также создал встроенный торцевой стол, чтобы сэкономить место.
Хотя Уивер никогда не хочет возвращаться к жизни в большом доме, жизнь в маленьком доме имеет свои проблемы, особенно после рождения их дочери два года назад.Отсутствие уединения и нехватка места — две проблемы, с которыми он и его жена сталкиваются ежедневно.
«Иногда хочется просто ускользнуть в« человеческую пещеру »и расслабиться», — говорит Уивер. «А космос — это другой вопрос. Я знаю, это звучит странно — воспевать меньшие дома, но было бы неплохо, если бы побольше места. Если бы у нас была еще одна комната, это позволило бы кому-то сбежать в нее, и это было бы полезно для всех ».
Одна из самых больших проблем — а также одно из величайших преимуществ — жизни в небольшом доме заключается в том, что вы постоянно оцениваете, что у вас есть и что вы приносите в свое пространство.
Стратегии для жизни в небольшом доме
В моем собственном доме действует правило: всякий раз, когда мы приносим что-то новое, необходимо пожертвовать что-то такого же размера. И за последние пять лет мы постепенно снизили уровень потребления, что является естественной реакцией на проживание в небольшом доме. В результате наш дом кажется открытым и незагроможденным, что является ключом к комфортной жизни.
Но этому мышлению определенно помогают планирование и хорошие привычки:
- Смотри меньше телевидения .Чтобы обуздать импульс к покупке, откажитесь от просмотра телевизора. У нас нет кабеля, и когда мы смотрим телевизор, мы настраиваемся на общественное телевидение или смотрим фильм. Чем меньше вы смотрите телевизор, тем меньше рекламы вы видите, а это означает, что меньше вы чувствуете давления, чтобы постоянно покупать новые вещи.
- Принять стратегию . Если вы принесете в дом что-то новенькое, подойдет что-то такого же размера. Я держу корзину в шкафу на первом этаже, чтобы было легко и быстро пополнять стопку пожертвований. Выясните, что лучше всего подходит для вашего образа жизни и пространства, и настройте его.
- Использовать все свободное пространство . Используйте мебель со встроенными закрытыми шкафами. Ничто не делает маленький дом меньше, чем беспорядок. Если вы сможете держать его в порядке, ваш дом будет выглядеть и ощущаться намного больше.
- Работа с цветом . Люди расходятся во мнениях о том, делают ли яркие краски комнате больше, или же более темные цвета действительно увеличивают комнату. Я ошибся на стороне светлого и веселого. Мой собственный дом полон цветов: бирюзового, оранжевого, красного, кремового, зеленого и желтого.Результатом этой яркой цветовой палитры является то, что, по крайней мере, на мой взгляд, каждая комната кажется открытой, полной энергии и возможностей. Если вы живете в маленьком доме, не бойтесь экспериментировать с цветом, чтобы найти сочетание, которое сделает его открытым и привлекательным. По крайней мере, если вам не нравится цвет, комната достаточно мала, так что перекраска не займет так много времени!
В целом, успешная жизнь в маленьких размерах означает не забывать о физических объектах, с которыми вы хотите жить. Я считаю, что этой внимательности крайне не хватает в современном обществе.И многие владельцы небольших домов сказали бы то же самое, в том числе Уивер.
«Я думаю, это заставляет задуматься о том, чем можно обойтись», — говорит Уивер. «Что для счастья не нужно много вещей. Есть что-то ценное в том, чтобы знать, что можно жить с меньшими затратами ».
Заключительное слово
Маленькая жизнь требует творчества, гибкости и изобретательности. Но в целом я считаю, что это того стоит. Я не могу представить себе жизнь в большом доме; у нас с мужем на самом деле больше места, чем нам нужно, и мы считаем, что 800 квадратных футов или меньше было бы идеальным вариантом.Маленькая жизнь действительно заставляет нас внимательно относиться к вещам, которыми мы владеем, и делать выбор в отношении того, что нам действительно нужно, а также того, что нам, , не нужно, . Хотя это может показаться ограничивающим, на самом деле это довольно раскрепощает.
Вы живете в маленьком доме? Какой у вас был опыт?
Плюсы и минусы жизни в нашем маленьком доме
Во-первых, я хочу сообщить вам, что у меня есть гостевой пост о том, как мы готовим без гриля на The Organic Prepper. Готовность в последнее время получила плохую репутацию, но я думаю, что разумно планировать общие чрезвычайные ситуации, такие как отключение электричества или потеря работы.Мне нравится The Organic Prepper, потому что они понимают и заботятся о проблемах современного питания, и они стараются собрать истории от реальных людей, которые пережили настоящие бедствия, такие как война в Боснии и недавние проблемы в Венесуэле. Если вы заинтересованы в приготовлении пищи в автономном режиме, обратите внимание на это.
Мы построили наш домик из светлой соломенной глины и большого количества вторичной древесины, что сэкономило нам деньги и уменьшило воздействие здания на окружающую среду. Однако сами по себе альтернативные материалы не делают дом зеленым, потому что даже самый экологичный дом по-прежнему гораздо более эффективен, чем должен быть, если он на больше , чем должен быть.А если вы строите своими руками или выступаете в роли генерального подрядчика, я могу гарантировать, что лучшее для вашей души и бюджета — это сделать дом маленьким , насколько это возможно.
Вот личное признание: у меня есть проектная выносливость, в которую вы не поверите. Я работаю и ни о чем другом не думаю, пока проект не закончен. Только сейчас, когда мне за тридцать, я учусь отказываться от плана, когда становится очевидным, что он плохой, вместо того, чтобы безжалостно выполнять его, потому что это ПЛАН.Мой добрый муж называет это «чрезмерной фокусировкой», когда более точным термином является «одержимость». Несмотря на то, что я был очень одержим, мне было , так что закончил физически и эмоционально долго , прежде чем мы закончили наш маленький домик. В то время мне очень хотелось сделать его меньше.
Насколько он маленький? Мы с мужем и двое наших детей счастливо живем на площади 725 квадратных футов. Это не в пределах крошечного дома в 400 квадратных футов, но опять же, большинство жителей крошечных домов — одинокие или пары.У нас есть три спальни, туалет / подсобное помещение, душевая и главная комната, которая служит кухней, столовой, домашним обучением и местом для отдыха. Наш дом меньше трети среднего нового американского дома. Это меньше, чем средняя американская квартира. Но давайте будем реальными: это фантастически просторный и удобный размер в мировом и историческом плане.
Независимо от того, строите ли вы или покупаете, у меньшего размера жизни много и впечатляющих преимуществ, в то время как я лично считаю, что недостатки незначительны и немногочисленны.
Наша раковина с тумбой наверху. Это хороший пример небольшого места для хранения, которое отлично работает, потому что оно содержит только те вещи для ванной, которые используются каждый день. Задняя часть шкафа открывается в душевую, поэтому предметы первой необходимости доступны, даже если одна из комнат используется.
Pro # 1 : Меньшие дома намного дешевле.
Риэлторы поощряют людей покупать столько дома, сколько они могут «себе позволить», и многие люди следуют этому ужасному совету.Вот почему в американском доме выросли на квадратных метров с 1400 квадратных футов в 1910 году до 2430 сегодня, а размер семьи уменьшился с 4,5 до 2,6. Средний новый дом стоит 300 000 долларов. С процентной ставкой 4% по 30-летней ипотеке и 10% -ным первоначальным взносом он обойдется в 494 000 долларов. Это похоже на то, что вы действительно можете себе позволить и хотите заплатить? Может быть, но, может быть, и нет.
Покупная цена нашей земли составляла 90 000 долларов за 17 акров с шестью поврежденными строениями, которые необходимо снести, и около пяти тонн разбросанного мусора.У нас был первоначальный взнос в размере 30 000 долларов, и нам очень повезло получить частный заем, который будет выплачен менее чем через десять лет с момента покупки. В начале у нас также было 35 000 долларов на материалы и рабочую силу. Я надеялся, что сборка займет девять месяцев. В итоге наша сборка обошлась чуть более чем в 43 000 долларов (я отслеживал все расходы, вплоть до последнего винта). Мы заработали разницу, так как построили проект, чтобы завершить проект за 17 месяцев, при этом пара тысяч еще оставалась в банке.
Проверка реальности: всего 20% превышение бюджета и восемь месяцев просрочки — это действительно , хорошо для начинающих строителей.
У нас был тот первоначальный взнос и деньги на материалы, потому что мы имели привилегию откладывать на короткое время, мы были двойным доходом / отсутствием детей, что мы частично достигли, подождите: маленькая жизнь. Также помогло то, что у нас был только один набор студенческих ссуд, и мы были твердо привержены друг другу и нашим общим целям. Я прекрасно понимаю, что вряд ли кто-то начинает свой путь к покупке дома с таким большим количеством финансовых и эмоциональных активов, что делает еще более важным подумать о том, чтобы жить меньше.Дома меньшего размера дешевле и проще в обслуживании, страховании, обогреве, охлаждении, ремонте и отделке.
Если вы думаете о своих деньгах как о куске вашего драгоценного времени на Земле, стоит внимательно подумать, сколько из этого времени вы хотите потратить на новый дом. Это может означать разницу между возможностью взять отпуск или нет. Комфортная пенсия или никакой. Предоставлять детям возможности или говорить им «нет». Выбираете работу, которая вам нравится, или вам нужно выбирать, исходя из заработной платы. Это самый важный выбор, который мы делаем.
Con # 1: Гораздо важнее, где именно и как все храниться.
Но на самом деле, может быть, это профи, потому что везде, где я жил раньше, было достаточно места для хранения, и я все это испортил. Больше не надо! У нас нет туалетов в нашем маленьком доме, потому что туалеты — это то место, где умирают вещи. Они похожи на свалки, которые вы держите внутри.
Вместо этого у нас есть место для хранения больших вещей под кроватью, одна встроенная полка в главной комнате и другая в холле, полка для обуви и хозяйственная полка, несколько кухонных шкафов, комоды для детей и гардеробы для взрослых.В сарае хранятся вещи гаражного типа. Не все эти места заполнены.
Хотите верьте, хотите нет, но эти гардеробы представляют для нас значительное увеличение места для хранения вещей. Около пяти лет мы с мужем делили комод, и не в каждом доме, в котором мы жили, было удобное место для вещей. Место для хранения вещей, которое идеально вам подойдет, может не выглядеть как стандартный шкаф, и это нормально.
Мы въехали раньше, чем были закончены гардеробы и большая часть стеллажей, что на некоторое время сделало работу с вещами неудобной.В маленьком домике нельзя просто поместить все это в свободную комнату и закрыть дверь, поэтому у меня была сильная мотивация немедленно закончить строительство критически важных элементов. Другие, например полки для обуви и хозяйственные полки, закончили только на прошлой неделе, хотя мы живем здесь более двух лет. Мне нужно было побыть в космосе какое-то время, прежде чем я точно понял, что нам нужно.
Сколько кухонь вы видели, где владелец жалуется на слишком маленькую столешницу, но на самом деле там огромная столешница, вся заполненная вещами, так что негде что-то поставить? Как это ни парадоксально, но я считаю, что иметь небольшой объем тщательно спланированной кухонной стойки на самом деле намного удобнее, чем иметь акры стойки.Мое пространство должно соответствовать моей способности поддерживать его, и намного проще держать небольшую часть счетчика свободным.
Такое количество места для домашнего хранения умещается в моей голове, поэтому я всегда знаю, где почти все находится. (За исключением молотка или дрели, которые у меня были в руке минуту назад. Возможно, этого больше никогда не будет.) Мы не совсем минималисты. У нас ОЧЕНЬ много книг и довольно много определенных расходных материалов, но мы стремимся владеть только тем, что используем и любим , и не тратить наши деньги или время на то, чего мы не делаем.Реформирование наших отношений с вещами было для нас важным шагом. Большая часть этого преобразования должна была произойти до того, как мы перешли на меньшую жизнь, но это также непрерывный процесс.
Pro # 2: Небольшие дома требуют гораздо меньше уборки и организации.
Я не лучшая экономка в мире. Я бы предпочел , сад , тусоваться с цыплятами или приключения с детьми у реки. Но я предпочитаю делать большую часть уборки, чтобы мой муж мог проводить свободное время с детьми.Мне нравится, когда все в порядке, и я очень раздражаюсь, если это не так, поэтому здорово, что полная уборка пола в моем маленьком домике занимает всего полчаса.
Прожив здесь год, я заметила мужу, что думала, что трачу на уборку столько же времени, сколько и в больших домах, а в меньших помещениях это приведет к безупречной чистоте. Но на самом деле я просто потратил меньше времени на уборку, и в итоге сохранил прежний уровень чистоты. Я был разочарован тем, что мое поведение не соответствовало моим ожиданиям.
Его ответ был: «Вы, , встречали вас?»
Он был полностью прав. Из , конечно, я не трачу на уборку ни минуты больше, чем это абсолютно необходимо для достижения моего минимального уровня комфорта. Переезд в дом поменьше дал мне больше времени, чтобы заниматься любимыми делами, и это того стоит.
Con # 2: Нет места для 16-местного стола.
Многие люди думают, что им нужно большое пространство для размещения друзей и семьи. Я думаю, что наличие больших площадей для хостинга — это больше для демонстрации богатства, чем для комфортного размещения.У нас есть много места для вечеринок во внутреннем дворике с летней кухней в те времена года, когда принимать гостей веселее всего. Кроме того, наша главная комната открытой планировки обеспечивает гибкость, которой могут похвастаться немногие дома обычного размера.
У меня были День Благодарения и вечеринки по случаю дня рождения в нашем маленьком домике, и однажды я согласилась позволить всему классу студентов университета моего мужа прогуляться на экскурсии. Суть в том, что, хотя это не приведет нас ни к одному глянцевому журналу, нашего хостинга нам вполне достаточно.
Pro # 3: Небольшой, продуманно организованный дом может улучшить воспитание детей.
Это, конечно, даже более личный, субъективный профи из списка личных субъективных плюсов. Воспитание — это стресс, и разные родители нуждаются в разном физическом разлуке, чтобы сохранять хладнокровие. Для меня, однако, все стало намного лучше, когда мы переехали в маленький домик (и не только потому, что мы больше не строили дом с малышами).
В каждом доме, в котором я жил раньше, жилое и кухонное пространство было разделено.Не было безопасного места, где я мог видеть, как мои малыши играют, пока я готовил, поэтому я не мог позволить им работать над своими проблемами, но также мог вмешаться в нужный момент, чтобы предотвратить перерастание разногласий в повреждение глаз. Родители, вы знаете, как это серьезно в колдовский час перед ужином. С объединенным пространством я могу гораздо лучше воспитывать детей, что менее важно, но все еще важно сейчас, когда им 4 и 7 лет.
С возрастом они все больше играют в своих комнатах, обычно вместе.Поскольку они не в углу наверху, я все равно могу попасть туда в нужный момент, когда это необходимо. Их комнаты 7 футов на 10 футов, что оказалось идеальным для игр и ночевок. Когда наши друзья привезли своих двоих детей, мы отдали родителям и ребенку нашу главную спальню, мы с мужем спали в комнате моей дочери, а трое старших детей спали в комнате моего сына. Было уютно и совершенно комфортно.
Когда-нибудь у меня появятся подростки, которым понадобится собственное пространство. Я с нетерпением жду этого, потому что проектирование и строительство небольшого здания для себя — это потрясающая возможность для обучения и личностного роста.Мои дети уже рисуют свои планы этажей и придумывают, где разместить свои крошечные домики на нашей земле. Может, поставят на колеса и возьмут с собой в поездку, а может, я сдам место отдыхающим. Может, им придется ненадолго вернуться, как это делают сейчас многие взрослые дети, и для них уже будет подготовлено место.
Con # 3: Никакого специального одиночного заключения * а-хем * Я имею в виду офисное помещение.
Мой муж предпочел бы отдельное место для работы вне дома, вдали от детей, которые находят его и хотят taaaalk ему.В настоящее время он использует нашу спальню, установив свой ноутбук на мою швейную машинку с педалями. Я все время предлагаю построить ему стол, но проблема не в столе. Проблема в умственном пространстве, чтобы слышать свои мысли, для чего его идеальное расстояние от наших детей составляет, вероятно, 300 футов, звуконепроницаемые стены и скотч или, может быть, два.
Это, конечно, индивидуальные предпочтения, которые зависят от того, какую работу вы выполняете дома. Каждое мое слово, которое вы читали, было написано, в то время как я также отвечал на вопросы о лягушках, помогал с вычитанием и м-м-м, хотя длинные стяжки о Minecraft.У меня это обычно нормально работает.
В конце концов, наш жизненный выбор имеет большое значение для нашего собственного финансового, физического и психического здоровья, а также для здоровья всего мира. Новый дом типичного размера может выделять до 50 тонн углекислого газа только на этапе строительства , прежде чем вы даже переступите порог, в то время как отремонтированный дом, чтобы сделать его энергоэффективным, выбрасывает всего 15 тонн. Оставаться на месте — безусловно, самый экологически чистый вариант, даже если вам придется сделать серьезный ремонт.Мы могли бы пойти по этому пути, если бы на нашей столь любимой земле была структура, которая могла бы стать прочной и устойчивой перед лицом надвигающихся глобальных изменений. Но не было.
Если вы строите, прочтите об альтернативных методах, которые менее вредны, и хорошенько продумайте свой дизайн. Дом , скульптурный вручную Янто Эванса, — это фантастический ресурс, позволяющий по-другому взглянуть на жилье, с множеством удивительных открытий и красивых фотографий. Я ходил в мастерскую Янто в Орегоне.Это была важная часть моего образования и подготовки к строительству, хотя мы не стали использовать глыбу.
Если вы покупаете, внимательно подумайте, что вам нужно и сколько вы действительно хотите заплатить, учитывая, что вы платите значительную часть своей жизни. Несколько простых изменений могут превратить меньшую и менее дорогую конструкцию в почти идеальную подгонку. Например, я знаю одну семью, которая предоставила своим четырем дочерям главную спальню. Я жил в двух домах, где хозяин был настолько большим и неудобно сложенным, что его можно было разделить на две меньшие, более полезные комнаты примерно за 200 долларов и пару дней работы.Вы можете жить в части большого дома, а остальное делить с друзьями или семьей, что дает множество преимуществ, если вам это подходит.
Ваше жилое пространство может в конечном итоге отличаться от обычного. Вот и славно! Он ваш, и он должен подойти вам как хорошая пара обуви. Многие из нас, которые достигли совершеннолетия во время жилищного кризиса или после него, больше не покупают ложь о том, что жилье — это инвестиция, потому что мы увидели, как легко попасть в ловушку, если нам приходится продавать в неподходящее время.Будет только больше неудачных времен, поскольку мир станет более жарким и менее определенным.
Я надеюсь, что мне повезет, что я умру в своем маленьком домике и буду похоронен в поле (что разрешено законом в моем округе), но если мне придется уехать, стоимость дома будет равна годам, которые я прожил в нем хорошо, я не заработал на этом никаких денег.
Не забудьте сообщить нам в комментариях, если вы когда-либо сокращали, убирали беспорядок или серьезно перестраивали свое пространство. Как это повлияло на вашу жизнь?
Small House / Lionel Ballmer
Small House / Lionel Ballmer
© Julie Masson+ 26
ShareShare-
Facebook
-
Twitter
-
Pinterest
-
Whatsapp
- 6
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/966281/small-house-lionel-ballmer- Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 80 м²
- Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2021 г.
- ФотографииФотографии: Джули Массон
Текстовое описание предоставлено архитекторами. Этот небольшой деревянный дом и его мастерская расположены на горном курорте От-Ненда, на деревянном участке, посаженном около 50 лет назад предками владельцев соседнего шале.Проект расположен на участке напротив семейного дома, что позволяет уплотнить существующий участок, разделив его на две части. Сдвиг в плане дома и мастерской создает центральную зону: уютный сад, отрезанный от остального мира, несмотря на непосредственную близость к родительскому шале и соседнему зданию летнего лагеря.
© Джули Массон План первого этажа © Джули МассонНеобычность участка подчеркивает объем дома, в то время как муниципальные правила определяют его максимальную высоту.В результате получился простой монолит, полностью покрытый с пяти сторон облицовкой из грубых полос лиственницы из этого региона, что позволяет ему гармонировать с растительностью. Внутри дома центральная лестница выступает в качестве основы проекта. Он обслуживает пять полууровней, каждый из которых состоит из двух отдельных пространств. Так называемые «общественные» части занимают нижние этажи, а «приватные» части расположены на верхних этажах.
© Джули Массон Раздел © Джули МассонЭтот внутренний лабиринт открывается на череду «маленьких миров», создавая впечатление жизни в месте, которое больше, чем оно есть на самом деле.Этот поиск как пространственного, так и материального минимализма идет вразрез с потребностями современного общества. Эти пространства, хотя и четко разделены, взаимодействуют друг с другом, а также со своим собственным внешним контекстом с помощью раздвижных проемов, обрамляющих выбранные точки зрения.
© Julie MassonС точки зрения строительства, весь каркас — внутренние перегородки, стены по периметру, плиты, кровля и мебель — состоит из поперечно-клееной древесины (CLT) из ели местного производства.Сборные деревянные панели покрывают весь дом. Однородность использованных материалов — дань уважения старинным горным постройкам. Он создает сильный контраст с внешней растительностью, а также обеспечивает визуальное облегчение смены небольших пространств.
© Julie MassonТехнически отопление и горячая вода производятся с помощью пеллетного котла. Радиаторы, расположенные под мебелью, равномерно распределяют тепло в каждой комнате. Дровяная печь в гостиной может взять на себя производство тепла от котла зимой.Летом деревья, окаймляющие участок, создают большие тени, которые помогают сохранять в здании прохладу во время сезонных волн тепла.
© Julie MassonНебольшой дом, меньший первоначальный взнос: как получить желаемый дом как можно быстрее
В этой статье:
При поиске дома, который вы можете себе позволить, можно думать о мелочах.
- При покупке первого дома многие люди хотят купить дом большего размера, чтобы разместить их в будущем — дом, в котором они будут жить десятилетиями.Однако важно помнить, что переезд часто не является необязательным, поскольку жизненные события, такие как смена работы или смена брака, в любом случае могут вызвать переезд.
- Скромный дом площадью 750-1250 квадратных футов может удовлетворить многих начинающих покупателей жилья на долгие годы. Дом меньшего размера почти всегда означает меньший первоначальный взнос и меньшее время ожидания, прежде чем вы будете готовы к покупке.
- Вне зависимости от того, какой дом вы ищете, крупный первоначальный взнос может не потребоваться. Для многих ипотечных кредитов, обеспеченных государством, требуется всего 3 кредита.0 или 3,5 процента вниз; некоторые вообще не требуют первоначального взноса.
Маленький домик — каждому найдется
Погуглите «small house», и вы, вероятно, получите более миллиарда посещений. Движение за то, что мы живем в небольших домах, становится все более популярным.
И это имеет смысл, потому что по сравнению со средним американским домом небольшой дом приносит много преимуществ.
Обычно наносит меньше вреда окружающей среде. Его покупка и эксплуатация обходятся дешевле — от налогов на недвижимость и страхования домовладельцев до затрат на отопление / охлаждение и техническое обслуживание, а также проще и дешевле обставлять и содержать в чистоте и хорошем состоянии.
Слишком большой
Вы, возможно, не заметили, но американские дома быстро росли за последнее столетие. По данным PropertyShark, средний дом, построенный в этой стране в 2010-х годах, на 74 процента больше, чем дом, построенный в 1910-х годах.
Теперь в каждом доме меньше людей, а это означает, что площадь, которую занимает каждый человек, увеличилась более чем вдвое.
Когда Американский институт предпринимательства взглянул на цифры, он изучил более короткий период: 1973–2016 годы. В начале этого периода жильцы недавно построенного дома имели в среднем 551 квадратный фут каждый.К концу, всего 43 года спустя, каждая занимала 1058 кв. Футов.
Перекошенные значения
Почему-то мы пришли к выводу, что большие дома желательны, так же как многие из нас предпочитают большие обеды в McDonald’s. Но ни то, ни другое не может быть полезно для нас — или для окружающей среды.
Конечно, никто не хочет чувствовать себя стесненным, равно как и голодным. Современные конструкции небольших домов позволяют максимально эффективно использовать ограниченное пространство, и многие из тех, кто в них живет, сообщают, что стали счастливее и богаче.
Уменьшение размера — и оптимизация с самого начала
Идея сокращения численности пожилых людей существует уже давно.Многие достигают той стадии в своей жизни, когда воспринимают все эти лишние квадратные метры как пассив, а не как актив.
Тем не менее, многие миллениалы, похоже, сопротивляются идее «оптимизировать», когда они покупают свои первые дома. Для них это либо семейный дом, либо ничего. И это применимо, даже если в настоящее время они всего пара или одинокий человек.
Перспективное планирование
Предположительно, они утверждали, что им нужен дом, который удовлетворит их долгосрочные потребности. Зачем, спрашивают они, покупать то, что вы перерастете через пять или десять лет? И это законный момент.
В конце концов, переезд домой — это дорого и утомительно. Так почему бы не купить достаточно большой, чтобы подойти вам на десятилетия вперед?
Часто переезжать не обязательно
Однако американцы передвигаются в среднем 11,3 раза за свою жизнь. Это согласно расчетам сайта fivethirtyeight.com на основе данных переписи населения США.
Найти место побольше для растущей семьи — лишь одна из многих причин, по которым люди переезжают. Другие включают:
- Новое задание или перевод
- Изменение семейного положения
- Чтобы упростить дорогу
- Хотят / нуждаются в более дешевом жилье
- Изъятие / выселение
Независимо от того, насколько вы уверены, что ваш первый дом будет соответствовать вашим потребностям на протяжении десятилетий, события имеют неприятную привычку настигать вас.И есть вероятность, что вы все равно переедете через семь или восемь лет.
Первоначальные взносы за самодельный шлагбаум
Когда Urban Institute опубликовал в ноябре 2017 года «Барьеры для доступа к домовладению», его выводы удивили немногих. Самым большим препятствием, которое назвали более половины респондентов, была экономия авансового платежа.
Отчасти это связано с тем, что экономия — сложный процесс. Это может быть результатом широко распространенного недоразумения относительно того, сколько требуется для первоначального взноса и насколько доступна помощь (подробнее об этом ниже).
Это также может быть связано с тем, что потенциальные домовладельцы часто хотят покупать негабаритные семейные дома. И это очень дорого.
Скромные дома и домик
По некоторым определениям, небольшой дом — это дом площадью 750 квадратных футов или меньше. Даже тем, кто считает перспективу проживания в таком пространстве непривлекательной, не стоит зацикливаться на размерах.
Немногие покупатели, впервые покупающие недвижимость, нуждаются в площади около 2 000 квадратных футов, по крайней мере, на первых порах. Более скромный дом площадью 750-1250 квадратных футов может подойти большинству на многие годы.
Ключевым моментом здесь является то, что меньший дом почти всегда означает меньший первоначальный взнос и более короткое ожидание, прежде чем вы будете готовы к покупке.
Помните: на большинстве рынков ожидание дольше, чем это абсолютно необходимо, приводит к потере денег. Вы должны не только продолжать платить арендную плату, которая, вероятно, растет, но и, вероятно, будете бороться за то, чтобы ваши сбережения на первоначальном взносе шли в ногу с инфляцией цен на жилье.
Рост цен на жилье — ваш враг
Теперь следующий бит зависит от того, где вы планируете покупать, потому что, если где-то там наблюдается застой или спад на рынке недвижимости, вы не будете спешить с покупкой.Черт возьми, если цены на жилье действительно падают, вам может быть лучше сдавать в аренду, пока они не начнут расти.
К счастью, это относится к относительно небольшому количеству локализованных рынков. По данным CoreLogic, в ноябре 2017 года во всех штатах материкового Китая наблюдался некоторый уровень инфляции цен на жилье.
Проблемы возникают в таких штатах, как Вашингтон, Айдахо, Невада и Юта, в каждом из которых цены на жилье взлетели более чем на 10 процентов за 12 месяцев до ноября.
Теперь верно, что инфляция цен на жилье, по прогнозам, замедлится в 2018 году.Даже в среднем по стране он все равно может превышать инфляцию заработной платы. Это означает, что накопление средств на первоначальный взнос может стать еще более сложной задачей для большинства, кто хочет стать покупателем впервые.
Вы уже решили сократить дом своей мечты?
Помощь при первоначальном взносе
Удивительное количество людей, которые активно откладывают деньги на первоначальный взнос, на самом деле не знают, сколько им нужно. Исследование Urban Institute 2017 года показало: «Восемьдесят процентов потребителей либо не знают, сколько кредиторы требуют для первоначального взноса, либо считают, что все кредиторы требуют первоначального взноса выше 5 процентов.”
Это просто неправда. Многие ипотечные кредиты, обеспеченные государством, Fannie Mae или Freddie Mac, требуют минимального первоначального взноса в размере 3,0% или 3,5%. Некоторым вообще ничего не нужно. Узнайте больше в разделе «Ипотека с низким и низким доходом на 2018 год».
Между тем, слишком немногие знают о тысячах программ помощи при первоначальном взносе, действующих по всей стране. Они предоставляют гранты или льготные ссуды, которые могут покрыть все или некоторые из ваших первоначальных взносов и затрат на закрытие.