Дом с полумансардным этажом: Проекты домов с мансардой — Планы, Интерьеры, 3D виды, Фото, чертежи, планировки мансардных коттеджей

Содержание

Проекты домов с мансардой | Проекты коттеджей с мансардным этажом

Настроить поиск

Тип строения

Жилой дом Баня Гараж Прочее

Стеновой материал

Газобетон Кирпич Дерево Каркас Прочее

Общая площадь

… м2

ручной ввод: от до м2 и более

Число этажей

Мансарда

. ..

Без мансарды С мансардой

Цокольный этаж

Без цоколя С цоколем

Подобрать

Сбросить фильтры

Число комнат

Помещения

Бассейн Второй свет Кухня-столовая Зимний сад Котельная Лоджия Терраса Сауна

Длина

. .. м

Ширина

… м

Число гаражей

По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности

Найдено проектов: 1625

66-64 35 000 ₽
  • 74.8 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 8×10 метров, общей площадью 74 м2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

45-08 37 300 ₽
  • 106.29 м2
  • Кирпич
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×8 метров, общей площадью 106 м2, из кирпича, c котельной и кухней-столовой

66-67 35 000 ₽
  • 96.8 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 10×8 метров, общей площадью 96 м2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

45-91 39 500 ₽
  • 112. 8 м2
  • Кирпич
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×11 метров, общей площадью 112 м2, из кирпича, c котельной, лоджией и кухней-столовой

45-68 35 000 ₽
  • 96.89 м2
  • Кирпич
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 10×9 метров, общей площадью 96 м2, из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

46-09 37 800 ₽
  • 107.95 м2
  • Кирпич
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×9 метров, общей площадью 107 м2, из кирпича, c котельной и кухней-столовой

61-75 40 300 ₽
  • 115.04 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×9 метров, общей площадью 115 м

2, из газобетона (пеноблоков), c котельной и кухней-столовой

90-69 44 100 ₽
  • 154. 42 м2
  • Каркас
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×11 метров, общей площадью 154 м2, каркасного типа, со вторым светом, c террасой, котельной и кухней-столовой

58-94 35 700 ₽
  • 101.8 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 13×10 метров, общей площадью 101 м

2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

48-91 35 700 ₽
  • 101.8 м2
  • Кирпич
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 13×10 метров, общей площадью 101 м2, из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

64-83 36 300 ₽
  • 103.5 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×8 метров, общей площадью 103 м2, из газобетона (пеноблоков), c котельной и кухней-столовой

67-27 37 800 ₽
  • 107. 95 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×9 метров, общей площадью 107 м2, из газобетона (пеноблоков), c котельной и кухней-столовой

46-13 42 200 ₽
  • 140.6 м2
  • Кирпич
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 12×9 метров, общей площадью 140 м2, из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

56-13 35 000 ₽
  • 83.8 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×8 метров, общей площадью 83 м2, из газобетона (пеноблоков), c гаражом и террасой

46-27 41 800 ₽
  • 147.99 м2
  • Кирпич
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 10×10 метров, общей площадью 147 м2, из кирпича, c котельной и кухней-столовой

53-89 35 000 ₽
  • 93.
    1 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×8 метров, общей площадью 93 м2, из газобетона (пеноблоков), c террасой и котельной

67-97 42 400 ₽
  • 141.25 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×12 метров, общей площадью 141 м2, из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

67-04 35 000 ₽
  • 85.51 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×7 метров, общей площадью 85 м2, из газобетона (пеноблоков), c котельной и кухней-столовой

56-78 36 600 ₽
  • 104.3 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 9×8 метров, общей площадью 104 м2, из газобетона (пеноблоков), c котельной

67-60 41 800 ₽
  • 147. 99 м2
  • Газобетон
  • 1 этаж + М

Подробнее Проект дома с мансардой 10×10 метров, общей площадью 147 м2, из газобетона (пеноблоков), c котельной и кухней-столовой

Практика показывает, что проект дома мансардного типа всегда вызывает больше интереса, чем обычный. И это легко объяснимо. Ведь вместо чисто технического чердака в таком случае образуется дополнительное жилое пространство, причем с минимальными в сравнении с полноценным этажом затратами. И использовать его можно как угодно: как уютную спальню, просторную игровую комнату, тихий кабинет или детскую. Правда, нужно учитывать, что проекты домов и коттеджей с жилой мансардой требуют основательной модернизации крыши. Дополнительная тепло- и шумоизоляция, установка особых окон, доработка системы вентиляции и отопления и т.п. – все это делает здание с мансардным этажом приспособленным для постоянного проживания в любое время года.

Чтобы знать, что разработчики документации учли все нюансы, выбирать проекты домов с мансардой лучше в компании «Планс». У нас вы получите массу плюсов. Во-первых, благодаря 20 годам опыта наши специалисты не понаслышке знают, что изменить в конструкции кровли, чтобы получить комфортное пространство на чердаке. Во-вторых, у нас широкий выбор: проекты домов из бруса с мансардой, из иных типов дерева и бревна, из пеноблоков (пенобетона), кирпича; с верандой, гаражом или цокольным этажом; на два хозяина; от маленьких, площадью в 40-50 метров, до гигантских в 1,5-2 тысячи «квадратов»; в стиле классицизм, барокко, модерн, хай-тек, конструктивизм и т.д. – каталог включает 1500 позиций. За счет этого вы подберете то, что подойдет именно вам. И при этом будете уверены, что наши проекты коттеджей с мансардой не разочаруют качеством!

Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.


Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

  • составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
  • вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
  • выбрать подходящие кровельные материалы;
  • подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

  1. сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
  2. рационально использовать чердачное пространство;
  3. увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
  4. создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
  5. проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

  1. ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
  2. желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
  3. снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
  4. неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

  1. возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
  2. рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
  3. снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
  4. возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
  5. использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Проекты домов с мансардой

Мансардный этаж — этаж находящийся в чердачном пространстве. Полностью или частично ограждающими конструкциями такого этажа является кровля дома.

Проекты домов с мансардой отличаются экономичностью и рациональностью планировочных решений. В мансарде можно устроить уютный уголок, оснащенный всем самым необходимым для жизни: санузел, ванная, прачечная, комната для отдыха. Разнообразие проектов привлекает внимание: с мансардой и гаражом, цоколем, с односкатной или двускатной крышей, компактные до 100 кв.м. или вместительные для большой семьи.

Особенности дома с мансардой.

Проекты такого типа дома имеют некоторые особенности, на которые можно обратить особое внимание:

  1. Крышу стоит покрывать мягкой, натуральной черепицей, чтобы шум от дождя не мешал отдыхать.
  2. Необходимо, по возможности, устраивать слуховые окна т.к. они наполняют комнаты светом и добавляют уюта.
  3. На мансардном этаже должна быть очень хорошая вентиляция. Часто помимо слуховых окон устанавливают приточно-вытяжные системы.

Даже в компактном по площади доме мансарду можно оформить оригинально, современно и роскошно, в соответствии с вашими вкусовыми предпочтениями. Какой именно будет мансарда, зависит от конкретных факторов: сколько членов семьи будет проживать в комнате, предназначение (спальная комната, деловой кабинет). 

Преимущества домов с мансардным этажом.

  • Дома с мансардным этажом, как правило, дешевле в возведении за счет меньшей площади ограждающих конструкций.
  • При использовании подкровельного пространства увеличивается полезная площадь.
  • Утеплитель мансардного этажа сокращает теплопотери здания.
  • За счет наклонных поверхностей дизайнер может воплотить в жизнь самые смелые идеи.
  • Работы по отделке и обустройству мансардного этажа могут вестись параллельно с проживанием на первом этаже.

Недостатки домов с мансардным этажом.

  • При постройке мансарды особое внимание следует уделять качеству работ т.к. в сравнении с обычной кровлей ремонт протечек и некачественного утепления становится огромной проблемой. 
  • Не всю площадь мансарды удобно использовать из-за недостаточной высоты стен.
  • Мансардные окна более дорогие в сравнении с обычными.
  • Зимой снег на крыше может уменьшать освещенность в чердачном этаже.
  • За счет небольшого расстояния от потолка мансарды до верха кровли появляются трудности с вентилированием. Летом на мансардном этаже, как правило, жарче чем на нижележащих. 

Вернуться ко всем проектам

Проекты 9 на 9

Проект N7 134 м2

049

Площадь: 134 м2 Проект N7 134 м2 — двухэтажный дом с тремя спальнями и детской. На первом этаже крыльцо, холл, санузел, гостиная, кухня и 2 спальни.

Проекты двухэтажных домов

Проект N20 130 м2

041

Проект N20 130 м2 — двухэтажный деревянный дом. На первом этаже: веранда; прихожая; холл; кухня; спальня; санузел; душевая; гостиная.

Проекты 6 на 9

Проект Д1 73 м2

045

Дачный дом из бруса, предназначен для семьи из 2-4 человек. На первом этаже находится гостиная с камином, соединенная с кухней,ванной и спальней.

Проекты деревянных домов

Проект N28 162 м2

053

Проект N28 162 м2 — дом из бруса со вторым этажом мансардного типа. Площадь: 162 м2

Проекты 9 на 9

Проект N11 130 м2

024

Площадь: 130 м2

Проекты 6 на 9

Проект N9 94 м2

045

Площадь: 94 м2

Проекты 10 на 10

Проект F234 156 м2

044

Проект F234 156 м2 — двухэтажный дом с гаражом из кирпича или шлакоблока. На первом этаже гараж, гостиная, тамбур, санузел, комната для гостей.

Проекты двухэтажных домов

Проект N32 99 м2

034

Площадь: 99 м2

Проекты 10 на 10

Проект К217 175 м2

035

Проект К217 175 м2 — Красивый дом с простыми формами и хорошими пропорциями. Планировка дома удовлетворит потребности семьи из 4-5 человек.

Проекты деревянных домов

Проект N21 63 м2

045

Проект N21 63 м2 — дом с мансардой. На первом этаже терраса, кухня и гостиная. На втором этаже спальня. Площадь: 63 м2

Сколько стоит преобразование лофта?

Типичный диапазон:

7000 долларов — 67 600 долларов США

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 23 июня 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Преобразование чердака стоит 7000 долларов в 67 600 долларов , в среднем около 20 000 долларов . Это соответствует от 50 до 150 долларов за квадратный фут . Вы заплатите от 9000 до 34 500 долларов для постройки лофта с нуля и от 14 300 до 67 600 долларов для превращения существующего лофта в спальню с ванной комнатой.

Если у вас есть мансарда, вы можете увеличить стоимость своей недвижимости и полезную жилую площадь, переоборудовав ее в комнату. Помните об этих стоимостных факторах при изучении этого проекта.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли От 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

На этой странице:

  1. Средняя стоимость преобразования лофта в спальню
    1. Средняя стоимость преобразования лофта с ванной комнатой
  2. Стоимость преобразования чердака в другую комнату
    1. Стоимость переоборудования мансардного этажа
      1. Разбивка стоимости преобразования лофта
        1. Каркас и возведение стен
        2. Воздуховоды и вентиляционные отверстия
        3. Потолок
        4. Краска
        5. Напольное покрытие
        6. Выходное окно
        7. Лестница
        8. Освещение
        9. Сантехника
        10. Инженер-строитель и архитектор
        11. Поднятие крыши
      2. Дополнительные факторы
        1. Сделай сам против найма профессионала
          1. Часто задаваемые вопросы

            Средняя стоимость преобразования лофта в спальню

            Преобразование лофта в спальню стоит в среднем от 10 000 до 22 000 долларов . Хотя этот проект не такой дорогой, как полное дополнение, он обычно требует многих из тех же услуг, включая новые сантехнические и электрические работы.

            Товар Стандартная стоимость
            Каркас 1 500–2 000 долл. США
            Subfloor & Flooring $2,000 – $5,300
            Drywall & Painting $1,200 – $3,600
            Ceiling $1,600 – $4,300
            Electrical & Lighting $1,000 – $3,400
            ОВКВ 500–2000 долл. США
            Окна и световые люки 1000–11 000 долл. США
            Лестницы 3900–92 долл. США0107
            Всего $ 9 000 — 34 500 долл. США

            Средняя стоимость конверсии на лофте с EN Suite

            ВОЗДЕЙСТВИЯ В ЛОФТ В СПАДОВОЙ СПАДОВЫЙ СПОНЦИОНА С долл. США. Это включает в себя стоимость ограждения спальни и цену на установку ванной комнаты , которая в среднем составляет от 5000 до 35000 долларов .

            В этот ассортимент может не входить новая сантехника до ванной комнаты. стоимость установки сантехники варьируется от 400 до 1900 долларов .

            Сравните предложения по ремонту лофта по лучшей цене

            Почтовый индекс

            Сравните котировки

            Стоимость преобразования чердака в другую комнату

            Преобразование чердака стоит от 7000 до 25 000 долларов , в зависимости от типа комнаты, в которую вы превращаете свой чердак. Например, превратить чердак в складское помещение будет дешевле, чем превратить его в спальню, которая требует дополнительных электрических розеток, проводки и, возможно, сантехники.

            Комната Стоимость
            Home Office $10,000 – $25,000
            Storage $7,000 – $23,000
            Gym $8,000 – $20,000

            For home office loft renovations, add built-in shelving and эластичное напольное покрытие для высокой проходимости. Если вы используете пространство для хранения, пропустите окно и установите световой люк, чтобы увеличить пространство на стене и сэкономить на расходах. Если вы переделываете чердак в тренажерный зал, установите больше светильников и паркетные полы для более эффективных тренировок.

            Стоимость переоборудования мансарды со слуховым окном

            Стоимость переоборудования мансарды с плоской крышей варьируется от 12 000 до 56 000 долларов . Поскольку в домах такого типа часто есть крыши без скатов, вам необходимо убедиться, что в вашей установке есть достаточный дренаж для поддержания целостности вашей конструкции. Установка желобов и водостоков стоит в среднем от до 1600 долларов . Мансардное окно с плоской крышей подходит, когда вам нужно максимально использовать каждый сантиметр доступной высоты для чердака.

            Разбивка затрат на переоборудование чердака

            Поскольку переоборудование чердака во многом похоже на строительство дома, оно также требует множества аналогичных проектов и связанных с ними расходов. Они могут включать что угодно, от добавления нового пола до установки нового электричества. В приведенной ниже таблице узнайте, сколько вы можете ожидать заплатить за наиболее распространенные аспекты преобразования лофта.

            6 Лестницы
            Товар Стандартная стоимость
            Каркас $1,500 – $2,000
            Subfloor & Flooring $2,000 – $5,300
            Drywall & Painting $1,200 – $3,600
            Ceiling $1,600 – $4,300
            Electrical & Lighting $1,000 – $3,400
            ОВКВ 500–2000 долл. США
            Окна и световые люки 1000–11 000 долл. США
            $300 — $2,900
            TOTAL $9,000 – $34,500

            Framing and Building Walls

            The cost to frame and build new interior walls ranges from $1,400 to $6,000 and is roughly $4,000 в среднем. Большинство подрядчиков взимают от до 10 долларов за квадратный фут за рабочую силу, а материалы стоят дополнительно от от 3 до 6 долларов за квадратный фут .

            Воздуховоды и вентиляционные отверстия

            Стоимость для установки воздуховодов и вентиляционных отверстий при переоборудовании чердака колеблется от 500 до 2000 долларов . Это приводит к общей цене от 10 до 20 долларов за погонный фут за работу и материалы.

            Потолок

            Стоимость установки нового потолка в переоборудованном чердаке колеблется от до 2600 долларов. Стиль потолка, который вы выберете, окажет наибольшее влияние на цену: простые конструкции из гипсокартона стоят всего от 1 до 3 долларов за квадратный фут и сложные кессонные потолки стоимостью от 20 до 30 долларов за квадратный фут .

            Краска

            Стоимость покраски комнаты варьируется в среднем от 1000 до 3000 долларов , хотя вы можете сэкономить на расходах, выполнив подобный проект самостоятельно. Профессионалы берут от 20 до 50 долларов в час, , но расходные материалы обычно стоят от 3 до 200 долларов , поэтому стоит подумать о том, чтобы пойти по пути «сделай сам».

            Пол

            Стоимость установки пола в переоборудованном чердаке составляет от 1500 до 4500 долларов. Материалы стоят от 3 до 22 долларов за квадратный фут , а профессионалы берут от 60 до 120 долларов в час за работу.

            Выходное окно

            Стоимость установки выходного окна варьируется от 2500 до 5400 долларов США . Окна обычно стоят в среднем от 100 до 700 долларов , и тип окна, который вы выбираете, также может влиять на цену. Например, сборные окна для выхода стоят дешевле, чем изготовленные на заказ.

            Лестницы

            Стоимость установки лестницы , ведущей на переоборудованный чердак, составляет от 1000 до 3100 долларов США . Такие факторы, как расположение новой лестницы, материалы и то, нужно ли вам заранее раскапывать или расчищать территорию, влияют на то, сколько вы заплатите.

            Освещение

            Стоимость прокладки новой электропроводки для освещения в переоборудованном чердаке составляет от 500 до 2300 долларов. К счастью, это примерно половина стоимости замены проводки, потому что дешевле добавить новую проводку, чем ремонтировать старую проводку.

            Сантехника

            Стоимость установки сантехники варьируется от 400 до 2000 долларов США . Сумма, которую вы платите, зависит от выбранного вами материала трубопровода и объема проекта.

            Инженер-строитель и архитектор

            Наем инженера-строителя стоит от 400 до 800 долларов . Эта цена включает в себя базовый осмотр и консультацию, чтобы подтвердить, что конструкция может поддерживать чердак. Стоимость найма архитектора варьируется от 2000 до 9 долларов.,500 . Обычно это включает в себя планы и чертежи проекта, но профессионалы могут также взимать дополнительный процент от общей суммы проекта в своих гонорарах. Они с большей вероятностью сделают это, если вы наймете их для наблюдения за проектом.

            Подъем крыши

            Цена за подъем крыши варьируется от 15 000 до 125 000 долларов . Возможно, вам придется пересмотреть этот проект, если ваша существующая конструкция не может обеспечить по крайней мере 7 футов между полом и потолком чердака.

            Получите предложение для вашего проекта преобразования лофта

            Почтовый индекс

            Получить предложение

            Факторы затрат на реконструкцию лофта

            Хотя общая стоимость переоборудования лофта в основном зависит от размера и особенностей помещения, тип дома также может повлиять на сумму, которую вы заплатите.

            • Средняя стоимость переоборудования мансарды в таунхаус: Если вы хотите переоборудовать лофт в таунхаус с двумя спальнями, вам, возможно, придется предпринять несколько дополнительных шагов. Во-первых, узнайте в своем ТСЖ, должны ли вы следовать определенным правилам. Например, вам может потребоваться доплатить за разрешение на строительство.

            • Стоимость преобразования чердака в бунгало: Стоимость преобразования чердака в бунгало зависит от положения и уклона потолка, а также от того, есть ли место для лестницы. Бунгало часто имеют высокие сводчатые потолки, но меньшую площадь. Чтобы переоборудование чердака сработало, вам может потребоваться опустить потолок или освободить место для постоянной лестницы.

            • Преобразование двухквартирного лофта: Факторы стоимости преобразования чердака в трехквартирный двухквартирный дом зависят от планировки. Если вам необходимо установить слуховое окно, чтобы обеспечить достаточно места для стоячих ног, вам, возможно, придется получить разрешение от вашего ТСЖ. Кроме того, вам нужно будет предусмотреть дополнительные расходы на установку нового слухового окна.

            • Викторианский дом: Преобразование чердака в викторианский дом обычно включает установку слуховых окон или другие работы на потолке. Дома этого периода часто имеют высокий уклон крыши от 12 до 12 и более — по сравнению со стандартным от 4 до 12 — поэтому высока вероятность того, что вам сначала нужно будет опустить потолок.

            Преобразование лофта своими руками вместо найма профессионала рядом с вами

            Преобразование лофта — это сложный проект, который может существенно повлиять на безопасность и структуру вашего дома. Эту работу лучше оставить на местный генеральный подрядчик . Не забудьте прочитать отзывы и запросить оценки как минимум у трех подрядчиков, когда будете готовы начать.

            Часто задаваемые вопросы

            Что такое преобразование чердака?

            Преобразование чердака — это процесс преобразования чердака (или иногда чердака) в полностью функциональное помещение со стенами, потолками, освещением и иногда сантехникой.

            В чем разница между мансардой и мансардой?

            Чердак обычно имеет частичные стены по крайней мере с двух сторон и имеет размер одной или нескольких комнат. Между тем, чердак отделен от остальной части дома и обычно занимает целый этаж.

            Нужно ли разрешение на перестройку чердака?

            Для переоборудования чердака обычно требуется разрешение на строительство. Это потому, что это более крупный проект, который также меняет структуру.

            Сколько времени занимает переоборудование чердака?

            Преобразование чердака может занять от нескольких дней до нескольких недель. Это зависит от размера комнаты, текущей планировки и особенностей, которые требуют больше времени, например, ванной комнаты.

            Есть вопросы по ремонту лоджии?

            Почтовый индекс

            Спросите местных профессионалов

            Затраты на сопутствующие проекты

            • Renovate or Convert a Garage
            • Convert a Crawl Space to a Basement
            • Remodel a Basement
            • Remodel a Bathroom
            • Remodel a Kitchen
            • Remodel a Small Bathroom
            • Build an Addition
            • Build Stairs or Railings
            • Установить или повесить гипсокартон
            • Нанять генерального подрядчика

            Найдите профессионалов поблизости

            • Архитекторы в вашем районе
            • Генеральные подрядчики рядом с вами
            • Ремонтники домов рядом с вами
            • Декораторы интерьера рядом с вами
            • Местные дизайнеры интерьера
            • Местные компании по производству лестниц
            Фото: LUMINA IMAGES / Adobe Stock
            Популярные категории
            1. Дополнения и переделки
            2. Ванные комнаты
            3. Отопление охлаждение
            4. Кухни
            5. Пейзаж
            6. Все категории
            Популярные проекты
            1. Наймите разнорабочего
            2. Нанять горничную
            3. Установить Ландшафтный дизайн
            4. Реконструировать ванную комнату
            5. Реконструировать кухню
            Избранные статьи
            1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
            2. Сколько стоит пристройка к дому?
            3. Установить столешницы
            4. Сколько стоит установить окно?
            5. Сколько стоит чистка водостоков?

            Найдите ближайших к вам подрядчиков по ремонту чердаков

              Не видите свой город?

              Руководство по планированию преобразования лофта в 2022 году

              Real Homes поддерживается аудиторией. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот почему вы можете доверять нам.

              (Изображение предоставлено прямыми жалюзи)

              Подпишитесь на нашу рассылку

              Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

              Спасибо за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

              Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

              Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

              Планирование переоборудования чердака часто легче сказать, чем сделать, и хотя этот проект по благоустройству дома предлагает наилучшую рентабельность инвестиций в большинство ремонтных работ дома, жизненно важно, чтобы ваши планы дизайна были точны, чтобы обеспечить плавное переоборудование чердака от начала до конца, не говоря уже о , что вы остаетесь в рамках бюджета.

              От соображений дизайна до подробностей разрешения на планирование и многого другого — вот как спланировать переоборудование чердака для достижения наилучших результатов.

              Планирование переоборудования чердака

              Планирование переоборудования чердака включает в себя все, начиная от подписания необходимых документов, выбора типа крыши, того, как лестница будет вести в новую комнату, выбора изоляции и составления сметы на все затраты на переоборудование чердака. Конечно, некоторые решения будут приниматься за вас вашей лофт-компанией, но всегда стоит идти на опережение, чтобы, когда они попросят у вас этот лист бумаги или какой тип материала вы хотите для своих оконных рам, вы готовы.

              «Как и при любых изменениях в вашем доме, вы должны думать изнутри и фокусироваться на желаемом результате, а не на том, что вы можете сделать», — советует Марк Моррис.

              Это переоборудование мансарды в задней части дома от Simply Loft создало спальню с ванной комнатой для гостей домовладельца и увеличило площадь дома примерно на 37 квадратных метров.

              (Изображение предоставлено: Simply Loft)

              : ваш чердак подходит для преобразования?

              Большинство домов подходит для переоборудования в лофт, если в них есть чердак высотой 2,3 м в самой высокой точке. Помимо высоты головы, другими характеристиками, которые помогут вам решить, подходит ли ваше чердачное пространство для преобразования, являются уклон крыши, тип конструкции и любые препятствия, такие как резервуары для воды или дымоходы.

              Достаточно ли высоты крыши?

              Если первоначальный осмотр подкровельного пространства показывает, что максимальная высота головы составляет менее 2,3 метра, доступны два решения, оба из которых потребуют профессионального участия: Вы можете снять всю крышу или ее часть и восстановить ее до необходимой высоты. и структура; однако это дорого и требует получения разрешения на строительство. Вам также нужно будет защитить свой дом от непогоды во время работ, используя крытую конструкцию лесов.

              В качестве альтернативы вы можете создать высоту, опустив потолок комнаты ниже, если вы поддерживаете высоту не менее 2,4 м. Снятие существующих потолков — грязная работа, и к стене нужно будет прикрутить пластину, чтобы новые балки пола могли висеть на них. Также необходимо будет установить связь между новым потолком и крышей, чтобы предотвратить распространение крыши.

              Подходит ли пек?

              Чем выше угол наклона, тем больше будет высота центральной головки. При использовании мансардных окон или перепланировке крыши площадь пола можно расширить.

              (Изображение предоставлено Solebury & Worthy)

              Какие типы недвижимости лучше всего подходят для преобразования чердака? «Мы считаем, что дома 1930-х годов хорошо подходят для преобразования лофтов, потому что к ним легко получить доступ», — говорит Джеймс Бернард, директор Plus Rooms , который специализируется на пристройках лофтов.

              ‘Для викторианских террас планировка и выполнение работ просты, при условии, что у вас есть достаточная высота на коньке. Один совет, который я бы дал, — загляните в Google Earth (или на задние сады) и посмотрите, сколько людей переоборудовали лофты на вашей или соседних улицах. Если вы видите только несколько или ни одного, это может быть связано с планированием — возможно, вы находитесь в заповедной зоне».

              Компания Urbanist Architecture спроектировала новое большое слуховое окно, а также отдельную комнату в преобразованной крыше и приподняла часть крыши, чтобы продлить лестницу до нового этажа в этом доме, создав 49 квадратных метров пространства

              (Изображение предоставлено: Urbanist Architecture)

              Сколько времени занимает переоборудование лофта?

              Проект по переоборудованию лофта может быть относительно быстрым процессом, но время может варьироваться. «Как и в любом проекте по ремонту дома, сроки переоборудования чердака уникальны и могут быть задержаны непредвиденными обстоятельствами, такими как старые половицы, недостаточно устойчивые для работы, или плохая погода», — объясняет Алекс Маршалл из Roofing. Супермаркет (откроется в новой вкладке).

              ‘В среднем переделка слухового окна может занять до шести недель от начала до конца. Тем не менее, это может варьироваться в зависимости от размера крыши и необходимости выполнения каких-либо структурных работ в первую очередь. Кроме того, вам нужно учитывать непредсказуемую погоду (что делает теплые месяцы идеальным временем для начала работы) и помнить, что любые изменения в плане или задержка с получением припасов также добавят времени.

              «Преобразование мансарды и вальмовой крыши — более сложные проекты, поскольку они, по сути, добавляют расширение к вашей крыше. Вы можете ожидать, что это займет больше шести недель, но подрядчик сможет предоставить более подробный план, основанный на особенностях преобразования.

              «Между тем, переоборудование крыши или Velux может быть выполнено менее чем за четыре недели, если не будет сюрпризов, задержек или изменений — по сути, это просто подготовка чердачного пространства, добавление крыши и лестницы.»

              Сколько разрушений Причина преобразования чердака?

              По мере продвижения проектов по благоустройству дома переоборудование лофта может быть простым. «Преобразование лофта считается одним из самых простых и наименее разрушительных методов преобразования дома с дополнительным пространством», — говорит Роб Вуд, управляющий директор Simply Lofts . «Предполагая, что нам не нужно опускать ваши потолки, нарушение работы сведено к минимуму, поскольку работа ограничивается чердачным пространством, и большую часть тяжелой работы часто можно выполнять с помощью строительных лесов за пределами вашей собственности».

              Эта переделка мансарды в задней части салона от Simply Loft заняла восемь недель и добавила 34 квадратных метра пространства для спальни и ванной комнаты, а также небольшое рабочее пространство под карнизом

              (Изображение предоставлено: Simply Loft)

              лучше всего подходит для вашего дома?

              Существует четыре основных типа преобразования чердака, которые различаются по сложности и стоимости, как указано выше.

              Превращение чердака в комнату с мансардными окнами

              Существующее чердачное пространство можно преобразовать, просто добавив мансардные окна, такие как окна Velux, а также модернизировав конструкцию и добавив лестницу, электрику, сантехнику, изоляцию. Обычно это самый простой, быстрый и дешевый тип преобразования, поскольку структурные изменения сведены к минимуму.

              «Однако, несмотря на то, что это самая дешевая переделка лофта, она может не максимально использовать пространственный потенциал вашего лофта», — отмечает Роб Вуд.

              Мансардные фонари также являются наиболее простым способом добавить естественное освещение и вентиляцию в ваше переоборудование чердака. Прилегающая территория укрепляется перед обрезкой стропил, чтобы освободить место для кровельных фонарей. Рама светового фонаря устанавливается в проеме, и перед укладкой облицовочной плитки добавляются оклады. Этот тип окна является наиболее рентабельным и, скорее всего, будет разрешен без разрешения на строительство при разрешенной застройке. Также могут быть установлены консервационные фонари, которые немного прилегают к линии крыши и сделаны из металла.

              Поперечное сечение мансардного окна, преобразованного в мансарду

              Мансардное окно, преобразованное в мансардное помещение

              Мансардные окна не только обеспечивают естественное освещение, но и могут увеличить пространство в мансардном помещении. «Идеально подходит для семей, желающих добавить еще одну спальню, чтобы освободить место для новых дополнений, переделка мансарды в мансарду является одной из самых популярных переделок лофта», — говорит Роб Вуд.

              Они особенно эффективны при большом угле наклона, так как помогают увеличить полезную площадь пола. Мансардные окна обычно устанавливаются путем открытия крыши и обрезки необходимых бревен по размеру на месте. Тем не менее, некоторые компании по переоборудованию чердаков делают слуховые окна за пределами своей мастерской и поднимают их на место, что позволяет быстро установить и защитить от атмосферных воздействий.

              Существуют различные типы мансардных окон, от стандартной «коробки», которая выступает наружу вместе с плоской крышей, до «вальмовой крыши» (подробнее см. ниже), которая используется в торцевых террасах или двухквартирных домах. заменить ранее наклонную крышу (вальмовую) стеной, расположенной заподлицо с внешней стеной (образующей фронтон). Мансардный тип, чаще всего встречающийся в лондонских домах с террасами, также максимально увеличивает доступное пространство на крыше, поскольку он проектирует максимально доступную высоту головы, увеличивая полезную площадь пола.

              Необходимо снять расширяемую часть крыши и перестроить конструкцию. Следовательно, этот вариант является более трудоемким и дорогим.

              Поперечное сечение переоборудованного чердака

              Создание новой мансардной крыши большая площадь с полной головой. «С точки зрения внешнего вида, эти захватывающие дух преобразования мансардного лофта часто считаются наиболее эстетичными», — говорит Роб Вуд.

              Мансардное переустройство, как правило, распространяется от стены с фронтоном на стену с фронтоном и представляет собой еще один полноценный этаж с почти вертикальными черепичными стенами и плоской крышей. Это приводит к пристройке, которая может показаться гораздо большей частью собственности и меньше похожа на надстройку, чем на большое слуховое окно.

              Сечение мансардного переоборудования

              Переоборудование мансардного этажа в двускатное

              на заднюю и переднюю часть. Эта крыша разобрана, а шатровая часть удалена. Затем торцевая стена строится, образуя новый вертикальный фронтон и стандартную скатную крышу. Работа создает гораздо большую площадь с полным запасом высоты.

              Фронтонные окна

              Большинство перестроенных лофтов имеют по крайней мере одну вертикальную внешнюю стену, и в этих стенах можно сделать стандартные оконные проемы для дополнительного освещения. Новые окна на боковых фасадах обычно не требуют разрешения на планировку, если они затемнены или находятся на высоте более 1,7 м над уровнем пола.

              Поперечное сечение переделки мансарды в двускатную

              Требуется ли разрешение на перестройку мансарды?

              Обычно это не является обязательным требованием, но всегда обращайтесь в местный отдел планирования, чтобы узнать, требуется ли разрешение на перестройку вашей мансарды. Как правило, переоборудование чердака классифицируется как разрешенная застройка и, как правило, не требует разрешения на планировку при соблюдении следующих условий:

              1. Любая новая кровля не должна превышать дополнительных 40 кубических метров площади в рядных домах.
              2. Любая новая кровля не должна превышать 50 кубических метров пространства в отдельно стоящих и двухквартирных домах.
              3. Удлинение не должно выходить за плоскость существующего ската крыши.
              4. Надстройка не может быть выше самой высокой части крыши.
              5. Новые кровельные материалы должны быть идентичными или близкими к исходным материалам.
              6. Не должно быть приподнятых площадок или балконов.
              7. Боковые окна должны быть установлены с затемненным остеклением и проемом на высоте 1,7 м от пола.
              8. Информацию о зданиях, внесенных в список памятников архитектуры или находящихся в заповедных зонах, можно найти на веб-сайте Planningportal.co.uk

              «В большинстве случаев вы можете переоборудовать лофт, используя разрешенные права на застройку», — объясняет Марк Моррис. «Обычно это даст вам больше места, чем если бы вы подавали заявку на планирование. Это также даст вам больше уверенности в том, что вы можете и не можете делать. Минус в том, что с внешним дизайном нельзя рисковать — он должен соответствовать существующему дому.

              «Вам также необходимо проверить, что ваши разрешенные права на застройку не ограничены ни чем-то, что связано с историей вашего дома, ни запретом совета на их использование для расширения крыши в вашем районе, что называется направлением статьи 4.

              L-образный чердак, преобразованный компанией Urbanist Architecture, создал ванную комнату, а также главную спальню и офис, увеличив площадь дома на 39 квадратных метров. одобрение?

              Всегда помните, что разрешение на строительство не равнозначно строительным нормам и утверждению – их нужно получать отдельно. Каждое новое переустройство, в том числе в рамках разрешенной застройки, должно соответствовать пожарным и строительным нормам. Это касается безопасности и качества строительных работ, в том числе:

              • проверка правильности расчета предлагаемой конструкции;
              • Безопасность лестницы;
              • уровни изоляции;
              • эффективный дренаж;
              • Электробезопасность.

              Обратитесь в отдел надзора за строительством вашего местного органа власти или к уполномоченному частному сектору инспектору за помощью на ранних этапах планирования. Распространенной ловушкой является потребность в «прямых средствах эвакуации», поэтому потребуются отдельные лестница и коридор с противопожарными дверями во все комнаты (см. ниже).

              Планирование переоборудования чердака: пожарная безопасность при переоборудовании чердака

              Подписка на журнал Real Homes

              Любите свою ежедневную дозу Real Homes ? Тогда почему бы не подписаться на наш журнал (откроется в новой вкладке), чтобы первыми видеть наш новый контент? Упакованный потрясающими домами читателей, функциями трендов, советами по проектам и простыми обновлениями, вы удивитесь, как раньше жили без этого.

              В неперестроенном чердаке гипсокартонный потолок в комнатах наверху задерживает распространение огня на чердачное пространство. Однако, когда вводится проем для лестницы, должны быть предусмотрены меры предосторожности, чтобы снизить риск.

              Строительные нормы и правила требуют, чтобы при переоборудовании чердака на высоте 4,5 м над внешним уровнем земли обеспечивалась 30-минутная противопожарная защита пола и стен, включая защищенный путь к внешней двери. Это часто означает модернизацию дверей во все жилые помещения на лестничную клетку до противопожарных дверей. В бунгало допустимо наличие противопожарного окна с просветом не менее 45 см х 45 см в каждой жилой комнате. В доме открытой планировки спринклеры могут быть подходящей альтернативой.

              В проходном пространстве каждого этажа должен быть установлен как минимум один сетевой пожарный извещатель с резервным аккумулятором.

              Что делать, если ваша лестница поднимается из гостиной, а не из коридора. Это разрешено?

              Нет, в этом случае лестница должна быть отделена от помещений стенами и противопожарными дверями, ведущими на всем пути к наружной двери, а не открытой планировки в помещения.

              Вы можете создать прихожую, отделив лестницу от комнаты, или, если лестница находится рядом с хребтовой стеной, разделяющей две комнаты на первом этаже, вы можете сформировать вестибюль в нижней части лестницы с противопожарными дверями, ведущими в каждую комнату. . Пока у вас есть отдельные пути эвакуации из обеих этих комнат, это приемлемо.

              Если вы действительно хотите, чтобы открытая планировка включала лестницу, разбрызгиватели обычно являются единственным вариантом.

              При переоборудовании мансарды в одноэтажный дом допускается наличие лестницы внутри помещения, т. к. защищенная лестница не требуется. В этой ситуации потребность в альтернативной аварийной пожарной лестнице может быть удовлетворена окном первого этажа.

              В рамках проекта реконструкции всего дома Эрика и Энди Джоб решили открыть свой лофт для создания ванной комнаты своей мечты

              Планирование переоборудования мансарды: структурные соображения 

              Существует два основных типа конструкции крыши – традиционная каркасная и ферменная. Традиционный каркасный тип обычно встречается в домах до 1960-х годов, где стропила, потолочные балки и опорные балки вырезаются по размеру и собираются на месте. Этот тип конструкции обычно наиболее подходит для преобразования, поскольку его можно легко и относительно недорого открыть, укрепив стропила и добавив опоры.

              После 1960-х годов самой популярной формой конструкции крыши были ферменные секции заводского изготовления, что означает, что всю крышу можно возвести и свалять за день. Используются более тонкие и, следовательно, более дешевые фермы, которые обычно не имеют под собой несущих конструкций. Открытие чердаков с такой конструкцией требует дополнительных структурных элементов, чаще всего за счет добавления стальных балок. Это требует навыков, знаний и оборудования, и поэтому является дорогостоящим.

              Планирование переоборудования чердака: потребуются ли вашему чердаку новые балки?

              Существующие потолочные балки вряд ли выдержат переоборудованный пол чердака; поэтому необходимо будет добавить дополнительные балки, чтобы соответствовать строительным нормам. Инженер-строитель рассмотрит расстояние между балками, необходимое для поддержки ожидаемого веса нагрузки, а затем укажет необходимый размер и марку.

              Новые балки будут проходить вдоль существующих балок и проходить между несущими стенами. Обычно их слегка приподнимают, чтобы они не касались потолочной штукатурки внизу.

              Над оконными и дверными проемами будут использоваться более толстые брусья для перекрытия зазора, чтобы не оказывать давление на существующую перемычку. Балки из катаной стали (RSJ) также могут понадобиться для распределения нагрузки.

              (Изображение предоставлено Крисом Снуком)

              Количество полезного пространства для переделки фонаря будет зависеть от высоты и уклона крыши. К тому времени, когда конструкция будет преобразована и изолирована, только площадь размером 2,3 м или более между верхней частью балок перекрытия и нижней стороной стропил будет иметь достаточно свободного места для стояния.

              Если на вашем чердаке недостаточно места для простой переделки светового люка, вам нужно будет рассмотреть один из других вариантов дизайна, показанных на этих страницах, чтобы создать новую полезную комнату, в которой вы нуждаетесь.

              Изоляция для переоборудования чердака

              Существует два основных способа изоляции конструкции крыши, и ваш инспектор по строительному контролю укажет, какой тип вам требуется.

              Холодная кровля

              Первый метод, называемый утеплением «холодной кровли», может выполняться домашним мастером. Он включает в себя заполнение пространства между стропилами изоляцией из плит пенопласта толщиной 7 см, обеспечивая зазор 5 см между кровельным толем и изоляцией для обеспечения вентиляции. Затем к внутренней стороне стропил прикрепляют изоляционную плиту толщиной 3 см, что дает в общей сложности 10 см изоляции. Для секции крыши при переоборудовании чердака потребуется 30 см изоляции из минеральной ваты или 15 см изоляции из пенопластовой плиты, такой как Celotex.

              Теплая кровля

              Другим основным методом является утепление «теплой кровли». Это включает в себя установку 10 см пенопластовой изоляции поверх стропил и добавление покрытия, а затем укладку плитки и плитки. Это практичное решение только тогда, когда кровельное покрытие было снято, например, при создании слухового окна. Стены мансардного этажа можно утеплить плитой пенопластового утеплителя толщиной 10 см между стойками. Гипсокартон крепится к одной стороне любых внутренних перегородок, добавляется изоляционный слой толщиной 10 см, а затем гипсокартон с другой стороны. Изоляция также укладывается между лагами пола, и ее толщина обычно составляет 10 см.

              (Изображение предоставлено Clear Architects)

              Как выбрать лестницу для переоборудования мансарды

              Лучшее место для приземления вашей лестницы — на одной линии с коньком крыши, что позволяет наилучшим образом использовать имеющуюся высоту. Требуемая минимальная высота над линией шага лестницы составляет два метра. «Часто лучше следовать той же схеме лестницы с нижнего этажа, чтобы сохранить эту высоту головы», — говорит Марк Моррис.

              В действительности фактическое расположение вашей лестницы будет зависеть от планировки нижнего этажа и от того, где необходимая высота может быть достигнута с помощью слухового окна, светового фонаря или, при необходимости, преобразования вальмовой части крыши в фронтон.

              Количество ступеней

              В строительных нормах указано, что максимальное количество ступеней, которые вы можете иметь на прямой, составляет 16 – в среднем для преобразования чердака обычно требуется только 13 ступеней.

              Размер ступенек

              Максимальный подъем ступени 22 см, минимальная глубина 22 мм. Любые забежные ступени, которые огибают угол, должны иметь глубину не менее 5 см в самом узком месте. Ширина ступеней в настоящее время не регламентируется.

              Правила для балюстрад

              Минимальная высота любой балюстрады составляет 90 см над линией поля. Любые шпиндели должны иметь разделительное расстояние, через которое не может пройти 10-сантиметровая сфера.

              Отопление и вентиляция переоборудованного чердака 

              Перед началом работ убедитесь, что ваш котел справится с дополнительной потребностью в отоплении и горячей воде. В частности, убедитесь, что давление воды достаточное — вам может потребоваться увеличить высоту напорного бака или переключиться на водопроводную систему под давлением.

              Обеспечьте хороший естественный приток воздуха, разместив открывающиеся окна в противоположных концах новой комнаты, так как чердачные помещения могут нагреваться.

              Выберите облицовку наружной стены

              (Изображение предоставлено French + Tye)

              Вы хотите, чтобы чердак также выглядел великолепно снаружи. Слуховое окно может быть облицовано черепицей или шифером, чтобы соответствовать оригинальной крыше, отделано деревом или фиброцементной обшивкой, которая имеет такой же вид, но не требует особого ухода и бывает разных оттенков. Варианты металлической облицовки включают оцинкованную сталь, алюминий, долговечный цинк и медь. Позвольте им сохнуть естественным образом или выберите отделку, которая сохранит их сияние. Этот лофт в викторианском доме на севере Лондона, спроектированный Office S&M , имеет характерную округлую кедровую черепицу, которая со временем выветривается и меняет цвет, придавая ему ощущение веселья. Лофты подпадают под «разрешенную застройку», но материалы должны быть похожи по внешнему виду на основной дом, поэтому на случай, если есть ограничения, выберите облицовку в местном отделе планирования.

              Вам нужен архитектор для переоборудования чердака?

              Проект по переоборудованию чердака – сложная задача, и лучше доверить ее профессионалам, чем решать ее самостоятельно. Они смогут составить подробные планы, включающие всю информацию, которая потребуется вашему отделу планирования местных органов власти, чтобы расшифровать, требуется ли вам разрешение на строительство.

              Выбор компании по переоборудованию чердаков

              Выбирая специализированную компанию по переоборудованию чердаков, вы получите выгоду от объединенной проектной группы, которая работает вместе, чтобы обеспечить максимально простой и беззаботный путь от первоначальной концепции до окончательной сборки.

              Компания по строительству лофтов предоставит профессиональных архитектурных дизайнеров, квалифицированных инженеров-строителей Королевского института дипломированных геодезистов (RICS), геодезистов, оценщиков лофтов, менеджеров проектов и специалистов по лофтам, а также команды лофтов. Такая структура означает, что компания с самого начала может видеть проект в целом, что дает ей возможность предвидеть возможные проблемы.

              Не поддавайтесь на уговоры просто выбрать самую дешевую компанию. Найдите компанию или человека, который заставляет вас чувствовать себя комфортно, и всегда просите поговорить с предыдущим клиентом и можете ли вы заглянуть, чтобы посмотреть на проделанную работу. Полюбуйтесь основами, такими как петля в новой двери или качество новой крыши и внешний вид нового слухового окна.

              Узнайте, приложила ли выбранная ими компания дополнительные усилия, задавая вопросы. Были ли они пунктуальными, чистыми и опрятными на протяжении всей сборки? Они начали и закончили преобразование лофта в рамках согласованного графика строительства? Они просили какие-то дополнительные деньги по пути или это была фиксированная цена? Вы найдете множество лофт-компаний, готовых принять на себя полностью фиксированную цену и подписать документы, отражающие это. Поскольку они профессионалы, они обязаны взять на себя все расходы, а не ваши.

              Люси — глобальный главный редактор Homes & Gardens, работавшая над многочисленными интерьерами и титулами собственности. Она была редактором-основателем журнала 4Homes на канале 4, была заместителем редактора в Ideal Home, прежде чем стать главным редактором Realhomes. com в 2018 году, а затем перешла в Homes & Gardens в 2021 году. Она также писала для Huffington Post, AOL, UKTV. , MSN, House Beautiful, Good Homes и множество женских названий. Найдите, как она пишет обо всем: от покупки и продажи недвижимости, самостоятельного строительства, DIY, дизайна и потребительских вопросов до садоводства.

              При участии

              • Сара Уорвик, внештатный редактор

              Представляем наш прекрасный готовый офис на чердаке, увеличивающий капитал! • Renovation Semi-Pros

              Мы рады наконец сообщить, что преобразование нашего пустого чердака в красивый офис ЗАВЕРШЕНО! Мы закончили преобразование того, что когда-то было пустым чердаком, в прекрасный, удобный, современный офис и гибкое пространство для нашей семьи! Это также способствует увеличению капитала — добавление около 300 кв. футов под воздухом к Forest House. Вот полный тур и множество изображений до и после сборки.

              Когда вы поднимаетесь по новой лестнице, вы видите готовый офис на чердаке. Чтобы подчеркнуть уникальный А-образный потолок, мы установили белую вагонку и кедровые балки для контраста.

              Ковры от Safavieh Area Rug, 6’7″ x 9’, цвет слоновой кости/синий (мы купили два).
              Пуфы-кубы от Inspired Home Angel, кремово-белый, льняной пуф

              Когда вы обернетесь и посмотрите на лестницу, вы увидите вот это. Белоснежные стены и потолки, вкрапления синего и бирюзового, а также яркое и уютное пространство в целом.

              От пустой стены к новой лестнице!

              Давайте совершим прогулку в то время, когда это законченное офисное помещение на чердаке было не более чем мечтой! Это был вид до того, как у нас появилась лестница, ведущая на чердак. Просто грустная, пустая стена прямо за дверью нашей главной спальни.

              Затем мы прорезали стену и соорудили лестницу, ведущую на еще очень грубое (и неутепленное) чердачное помещение.

              Даже после того, как мы утеплили чердак наверху и установили гипсокартон, лестница была функциональной, но не очень привлекательной!

              Теперь лестничная клетка покрашена ярко-белой краской, изготовлены перила в виде молний и великолепный новый ковер. Это полностью законченное пространство, ведущее в совершенно НОВУЮ комнату.



              Чердак

              Старый чердак был просто чердаком. Очень холодно или ужасно жарко (в зависимости от сезона), пыльно и немного грустно. У пространства был такой большой потенциал, но так мало любви.

              После установки лестницы приступили к фанерному черновому полу и многослойному утеплению.

              Затем мы добавили гипсокартон, белую вагонку для потолка и кедровые балки с подсветкой.

              Освещение — наши ЛЮБИМЫЕ, простые в установке светодиодные фонари!

              Завершающим этапом была установка и побелка полов из массива дерева.

              Нам нравится законченный вид! Яркие стены и шикарный пол!

              Мы использовали белые доски в сочетании с трубными фитингами в деревенском стиле, чтобы создать простую полку для книг и декора Мелиссы. Вы также увидите один из стульев, который мы перебили!

              Кашпо — регулируемая подставка для растений середины века

              Эти «столы» были сделаны из перепрофилированных столов розничного магазина и ящиков для компьютерных клавиатур.

              Оглядываясь назад, на лестничную клетку

              Итак, последний взгляд назад перед тем, как была построена лестница на готовый чердак. Вид из центра чердака на заднюю часть дома был немного не впечатляющим ( womp womp ). На самом деле, вы заметите, что доступа вообще не было! Просто разбросанная изоляция, несколько схематичных проводов и балок и много всего, по чему можно ползать.

              Когда новая лестница была построена, у нас наконец-то появился безопасный доступ на чердак.

              Как только изоляция была в основном поднята, мы действительно могли видеть, как пространство объединяется… как НАСТОЯЩАЯ КОМНАТА (как сказала Мелисса с интонацией Пиноккио).

              Белая вагонка действительно очищает комнату и делает чердачное пространство почти законченным более светлым.

              Наконец, законченный вид на лестничную клетку напоминает нам, как далеко мы продвинулись.

              Мы создали рабочую станцию ​​для занятий искусством/рукоделием/учебой, которую Джоли может использовать за своим столом, расположенную рядом со столом Мелиссы.

              Арчер и Иви (нет на фото) тоже одобряют новое место!

              Резюме

              Этот проект занял около 18 недель, чтобы завершить – от первоначального замысла и разрешения до окончательного заселения. В основном мы выполняли работу в выходные и праздничные дни, поэтому на завершение ушло немного времени. Окончательная отделка офисного помещения на чердаке прекрасна, и нам нравятся новые квадратные метры (264 кв. Фута), которые мы получили в Forest House.

              Если вы нашли этот пост полезным и вдохновляющим, сохраните ЭТОТ ПИН-код на своей доске Attic Offices в Pinterest.

              Стоимость:

              Нам часто задают вопросы о стоимости. Итак, вот детали для готового мансардного кабинета.

              По нашим оценкам, мы потратили примерно $7500 всего . Около 3500 долларов из этой суммы было потрачено на строительство лестницы, а оставшиеся 4000 долларов были потрачены на строительные материалы: балки перекрытий, изоляцию, фанеру, гипсокартон, вагонку, кедр, текстуру стен, краску, пол и отделку.

    Следующая запись

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *