Какой вид жилой недвижимости наиболее популярен в Германии?

Инвесторам в жилую недвижимость важно приобрести наиболее популярные объекты среди местного населения. Нашей статьей мы поможем разобраться отечественным бизнесменам, какое жильё в Германии предпочитают немцы: квартиры или разные типы частных домов. 

Оглавление

1. Einfamilienhaus — дом для одной семьи
2. Zweifamilienhaus — дом для двух семей
3. Doppelhaus — двойная постройка
4. Bungalow — одноэтажные дома для одной семьи
5. Reihenhaus — соединенный ряд домов
6. Kettenhaus — цепочка домов
7. Fachwerkhaus — каркасный дом
8. Sozialwohnung -муниципальная квартира
9. Wochenendhaus — летний домик
10. Eigentumswohnung — частная квартира
11. Какой вид жилья в Германии наиболее востребованный?

Если вы хотите приобрести жилую недвижимость в Германии для пассивного дохода, обращайтесь к экспертам портала International Wealth. Они проконсультируют по вопросам юридической чистоты сделок купли-продажи, подберут наиболее приемлемый объект недвижимости для покупки, предоставят представителя для приобретения жилья в дистанционном режиме (на основании доверенности), юридическое сопровождение процедуры регистрации немецкой компании для записи на её имя недвижимого имущества и открытия счета в зарубежном банке.

В шапке сайта указаны телефоны и мессенджеры для быстрой связи с экспертами портала International Wealth.

Наверное, каждый из нас видел живописные открытки и картинки немецких городов. Жилье в Германии причудливых архитектурных стилей наиболее привлекает инвесторов. Однако является ли оно действительно востребованным среди местного населения? Ведь главная цель — успешно сдать в аренду по высокой ставке.

Заселение земель Германии отличаются от наших стран преобладанием небольших городов. Их в стране огромное количество. Центральная часть городов является исторической. Много зданий, построенных несколько веков назад. Поэтому традиционную немецкую архитектуру вы увидите в так называемых Алтьштадтах — “Старых городах” или исторических центрах. Здесь встречаются фахверковые дома, секционные строения Reihenhaus.

Предлагаем сначала изучить основные типы жилья в Германии — варианты частных домов.

Einfamilienhaus — дом для одной семьи

Отдельно стоящий частный дом с двумя и более этажами, в котором проживает лишь одна семья, называется Einfamilienhaus. Такое жилье в Германии обычно могут позволить состоятельные лица. Довольно дорого обходится как его строительство, так и содержание. Однако и арендная ставка за него будет довольно высока.

Планировка участка здания выполнена таким образом, что хозяевам не мешают соседи. Вокруг располагают просторный сад, в котором размещают беседку, игровую зону, бассейн. Полезная площадь здания обычно составляет более 100 квадратных метров, на которых легко помещаются просторная кухня, гостиная, несколько спален и рабочий кабинет.

Немцы чаще предпочитают отгораживаться от сторонних взглядов высокой живой изгородью в виде кустарника, а не забором. В таких домах без проблем можно устраивать шумные вечеринки, не боясь побеспокоить спящих соседей. 

Жилье в Германии типа Einfamilienhaus можно найти в коттеджных городках, пригородах мегаполисов и небольших немецких городах на улицах со свободной застройкой. Аналогом частных домов Einfamilienhaus являются наши дома в коттеджных поселках Подмосковья, под Киевом и других крупных городах стран СНГ.

Zweifamilienhaus — дом для двух семей

Немцы являются довольно расчетливой нацией. Если это выгодно ради экономии собственных ресурсов, они готовы жить в одном частном доме на две семьи. Так сказать, одно жилье в Германии на две квартиры, которое называется Zweifamilienhaus.

Однако зачастую в качестве соседей в доме выбирают не чужих людей, а родственников. Например, в Zweifamilienhaus селится два поколения одной большой семьи. Это позволяет разделить быт родителей и детей и не устраивать ссоры и споры по всяким мелочам. В старости дети намного быстрее придут на помощь пожилым родителям, а пенсионеры смогут ухаживать за внуками, пока их родители на работе.

Если жить под одной крышей Zweifamilienhaus, то есть за стенкой проживают чужие люди, то придётся следить за этикетом, не нарушать их спокойствие в вечернее и ночное время. 

Из преимуществ жилья в Германии по типу Zweifamilienhaus мы отметим:

• Две семьи делят между собой расходы на строительство и содержание одного жилья в Германии.
• Возможность приобрести обе части здания, и одну из них сдавать в аренду.
• Идеальный вариант для нескольких поколений — проживание по соседству родителей и детей.

Выделим недостатки жилья в Германии по типу Zweifamilienhaus:

• Нельзя шуметь в вечернее время.
• Использование двора и земельного участка совместно с чужой семьей.
• Расходы на дополнительную шумоизоляцию стен, разделяющих две части издания. 

Doppelhaus — двойная постройка

Интересный вариант жилья в Германии — Doppelhaus. Кстати, он довольно распространён в немецких городах. Представляет собой два отдельных дома, сросшихся одной стеной. Соответственно, у них два отдельных входа. Как и в случае с Zweifamilienhaus, речь идет фактически о двух квартирах, расположенных на одном земельном участке. Оба дома строят симметричными друг другу. Крыша у них остается общей.

Общая стена двух строений позволяет экономить на строительстве и отоплении в холодное время года. Опять же такое жильё в Германии требует нахождения компромисса между двумя семьями. Возможно, это будет проведение шумных вечеринок только по пятницам.

Собственно, жилье в Германии по типу Doppelhaus подойдёт стрессоустойчивым лицам, готовым делить земельный участок с чужими людьми и находить компромисс во многих решениях. В качестве решения от шумного прослушивания музыки может выступать качественная шумоизоляция общей стены со второй частью Doppelhaus.

Bungalow — одноэтажные дома для одной семьи

Жилье в Германии называют бунгало, если оно представляет собой одноэтажный просторный дом, занимающий максимум площади на небольшом земельном участке. Расчетливые немцы в основном избегают выбора Bungalow, так как оно не позволяет использовать земельный участок эффективно. Бунгало является выбором пожилых людей и инвалидов, ведь им сложно подниматься по лестнице на второй этаж. 

Жилье в Германии в стиле бунгало не имеет конкретных уникальных архитектурных форм. Дома имеют разные типы крыш, стен, фундамента. Здесь они были наиболее популярны в начале второй половины ХХ века. Сейчас их можно купить в основном на вторичном рынке жилья Германии.

Термин Bungalow пришло в немецкий язык от северно-индийских народов. Дословный перевод — дом бенгальского стиля. Из европейцев первым его начали использовать британские колонизаторы Индии. Те, кто из них проживал в Бенгалии, взяли за образец дома местных жителей и строили в подобном стиле жильё для себя.

Для бунгало характерно наличие основной веранды под крышей, что значительно увеличивает площадь фундамента.

У Bungalow следующие преимущества:

• Отсутствие лестниц, одноэтажная постройка удобна для людей с ограниченными движениями.
• Стоимость постройки бунгало дешевле, чем двухэтажных домов.
• Нет соседей по зданию — нет лишнего шума через стенки.
• Одноэтажное здание позволяет проще спланировать размещение комнат и построить дополнительные входы в дом.

Из недостатков бунгало отметим следующее:

• Неэффективное использование земельного участка.
• Строение теряет больше тепла зимой, чем двухэтажные дома.

Reihenhaus — соединенный ряд домов

В городах наиболее популярный вид жилья Германии — это Reihenhaus. Он представляет собой ряд одинаковых домов, соединённых между собой. В некоторых немецких городках в частном секторе вы встретите целую улицу, состоящую из сплошного ряда соединенных однотипных домов с одной крышей. Как правило, они имеют два этажа. Каждая квартира оснащена своим входом и лужайкой. 

Для постройки Reihenhaus девелоперские компании обязаны согласовать место с городскими властями, которые специально планируют отведение земли для такого типа жилья в Германии.

Здания Reihenhaus обычно встречаются в центральной исторической части небольших немецких городов. 

Из-за привлекательной цены по сравнению с отдельно стоящими частными домами Reihenhaus является довольно популярным среди немцев. Ради экономии средств они согласны пойти на компромисс — соблюдение тишины с соседями. Следует уточнить, что у постройки Reihenhaus у каждой отдельной семьи — небольшая лужайка вместо сада.

Главным недостатком Reihenhaus является большое количество соседей через стенку. Жильё в Германии по типу Reihenhaus сопоставимо с проживанием в многоквартирном доме. Только нет подъездов, у каждой квартиры отдельный вход с улицы.

Kettenhaus — цепочка домов

Kettenhaus — это жилье в Германии, представляющее собой цепочку домов, соприкасающихся не стенами, а верандами или гаражами. Поэтому у такого ряда зданий нет общей крыши. Соответственно, дома различаются по высоте и архитектуре. 

Непосредственно близкое расположение жилых зданий между собой на улице позволяет немного сэкономить средства на строительство, но меньше, чем при постройке ряда Reihenhaus. От шумных соседей слышно меньше звуков благодаря соприкосновению только через стену гаража. С этой точки зрения, Kettenhaus более комфортные от рассмотренных выше типов жилья в Германии.

К недостаткам Kettenhaus относят более высокое энергопотребление и дорогое строительство по сравнению с Reihenhaus. 

Fachwerkhaus — каркасный дом

Fachwerkhaus чаще всего мы видим на немецких открытках. Они похожи на сказочные домики с вынесенной наружу каркасной частью строения. В качестве каркаса используется брёвна, а пустоты заполняют глиной и досками, либо кирпичом. Фахверки встречаются в Альтштадтах — старых частях городов, обычно являющихся центральными.

Sozialwohnung — муниципальная квартира

До сих пор продолжают строить жилье в Германии за общественные государственные средства. Оно называется Sozialwohnung или муниципальные квартиры. Их преимуществом является только достаточно низкая квартирная плата. В остальном намного больше неудобств. 

Sozialwohnung предназначена малообеспеченным лицам, например, многодетным семьям, инвалидам. Муниципальные квартиры не продаются, городские власти сдают их в аренду, но не всем подряд. Для аренды муниципальной квартиры нужно получить специальное разрешение. Муниципалитет выдает разрешение в порядке очереди и острой необходимости. Если какой-либо пенсионер из квартиры на четвёртом этаже в доме без лифта получает инвалидность, он имеет право без очереди снять муниципальную квартиру в аренду.  

Wochenendhaus — летний домик

В сельской местности, на берегу рек и заповедных мест можно встретить жилье в Германии, называемое Wochenendhaus. В переводе этот термин означает “летний домик”. Его строительство обходится значительно дешевле домов в городах, так как теплоизоляция минимальная. При этом к зданиям обязательно подводят газ и электричество. Внутренний ремонт ничем не отличается от обычного жилья в Германии.

Eigentumswohnung — частная квартира

Из-за многолетней большой миграции местное население всё чаще выбирает частную квартиру Eigentumswohnung в качестве жилья в Германии. В многоквартирных домах разрешается оформлять квартиры в частную собственность. Однако фасад здания и инфраструктура принадлежит компании-застройщику. Она может продать их управляющей компании.

Какой вид жилья в Германии наиболее востребованный?

Как мы выяснили выше, наиболее востребованными видами жилья в Германии являются частные квартиры в крупных городах и соединенные ряды домов Reihenhaus.

Тем не менее владельцы отдельностоящих частных домов также найдут клиентов на съём в аренду среди богатых слоев населения.

Предлагаем изучить информацию о том, как найти и получить жильё и ВНЖ в Германии для русских студентов по ссылке.

Эксперты портала International Wealth предоставят юридическое сопровождение сделки купли-продажи “под ключ”: от подбора подходящих вариантов до получения выписки из земельной книги о праве собственности. Для покупки и содержания жилья в Германии понадобится открыть счет в немецком банке. Предлагаем бесплатную консультацию по подбору иностранного банковского счёта.

Получите консультацию от экспертов по вопросам приобретения жилья в Германии, написав письмо на электронную почту [email protected].

Какой наиболее популярный тип частных домов в Германии?

В городах наиболее популярный вид жилья в Германии — это Reihenhaus. Он представляет собой ряд одинаковых домов, соединенных между собой. В частном секторе вы встретите целую улицу, состоящую из сплошного ряда соединенных однотипных домов с одной крышей. Как правило, они имеют два этажа. Каждая квартира оснащена своим входом и лужайкой. Для постройки Reihenhaus девелоперские компании обязаны согласовать место с городскими властями, которые специально планируют отведение земли для такого типа жилья в Германии. Reihenhaus встречаются в центральной исторической части небольших немецких городов.

Что такое муниципальная квартира, как жилье в Германии?

Жилье в Германии за общественные государственные средства называется Sozialwohnung или муниципальные квартиры. Их преимуществом является только достаточно низкая квартирная плата. В остальном намного больше неудобств. Sozialwohnung предназначена малообеспеченным лицам, например, многодетным семьям, инвалидам. Муниципальные квартиры не продаются, городские власти сдают их в аренду, но не всем подряд. Для аренды муниципальной квартиры нужно получить специальное разрешение. Муниципалитет выдает разрешение в порядке очереди и острой необходимости.

Германия: Резкий обвал в сфере недвижимости

25. 01.2023 в 07:10 Общество 4057

Поделиться

Foto: Freepik.com

Банки провели оценку продаж жилой недвижимости и обнаружили: цены рушатся по всем направлениям. На «перегретых рынках», таких как Мюнхен, они падают с особой скоростью. Тем, кто имеет в планах что–то продать, лучше поторопиться: окончание падения цен в настоящее время не предвидится — скорее, наоборот.

С лета цены на недвижимость в Германии имеют только одно направление — вниз. Причина — политика процентных ставок Европейского центрального банка, обусловленная тем, что инфляция вышла из–под контроля: заимствование денег стало более дорогим, и с начала года процентные ставки по строительным кредитам выросли в четыре раза.  

Стоимость недвижимости действительно падает — это видно, например, по индексу цен на недвижимость Ассоциации банков Pfandbrief за третий квартал этого года. Документ включает в себя данные о покупках и продажах недвижимости, представленные 700 банками.

Впервые с 2010 года индекс стал отрицательным. С августа по октябрь квартиры и дома подешевели на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом. Более чем 12–я тенденция роста в сфере жилья подошла к концу, отмечают авторы исследования. Офисная и коммерческая недвижимость, цены на которую упали уже во время пандемии, сегодня продолжает дальнейшее движение вниз, поскольку ее невозможно продать.

Цены падают даже в самых востребованных местах

По данным vdp, цены на жилую недвижимость в семи крупнейших мегаполисах снизились на 0,7%, что соответствует ситуации на рынке в целом. Если в Берлине стоимость жилья по сравнению со вторым кварталом почти не изменилась (минус 0,1%), то в других крупных городах, где «рынок уже давно более перегрет», чем в столице, она упала на 0,6% (Кельн) и 1,5% (Мюнхен).

Тенденцию к снижению подтверждают, в том числе и платформы финансирования строительства. Роланд Слабке, глава финансовой компании Hypoport — одного из основных поставщиков финансирования для жилой недвижимости, резко отреагировал, глядя на цифры: «Это исторический крах, я не видел ничего подобного за почти 30 лет своей работы на рынке». В третьем квартале объем брокерских услуг финансовой дочерней компании Dr. Klein снизился на 23% по сравнению с предыдущим годом.

При анализе статистики важны два момента: снижение цен относится только к предыдущему кварталу, хотя в годовом исчислении цены по–прежнему растут. Поэтому брокеры, живущие за счет приподнятого настроения на рынке, держатся в настоящее время за годовую картину и предпочитают не упоминать куда более точную квартальную отчетность.

Агентство элитной недвижимости «Engel und Völkers», например, указывает лишь на то, что цены стагнировали, но все же значительно выросли по сравнению с прошлым годом. Это признает и Ассоциация банков Pfandbrief. По сравнению с третьим кварталом 2021 года цены на жилую недвижимость выросли на 6,1%. В то же время — это плохая новость для покупателей недвижимости: несмотря на то что процентные ставки по строительству достигли уровня 2011 года, цены все еще значительно выше уровня 2021 года.

Второй момент, важный для анализа, заключается в том, что, невзирая на падение цен в настоящее время продается лишь небольшое количество недвижимости. Райнер Люкс, управляющий директор vdp Research, исследовательского института Ассоциации банков Pfandbrief, заявил в интервью газете «Handelsblatt»: «В этом году мы ожидаем 570 000 сделок, в предыдущие годы было 700 000, так что мы видим снижение на 20–30%».

Прогнозы пессимистичны — все без исключения

В любом случае, прогнозы относительно грядущих событий на рынке недвижимости сильно разнятся. Однако ни один из них не звучит оптимистично.

Так, исследовательский институт DIW предупреждают о резком обвале цен. Он только что опубликовал исследование, согласно которому цены на дома и квартиры могут рухнуть на 10%. DZ Bank не столь пессимистичен, но, все же, считает возможным снижение цен до 6% в следующем году. Бундесбанк также проявляет осторожность: «Помимо повышения процентных ставок по кредитам, потеря покупательной способности частных домохозяйств из–за высокой инфляции, вероятно, ослабит спрос на жилую недвижимость».

Вице–президент Бундесбанка Клаудия Бух отметила, что инфляция в большей степени затрагивает домохозяйства с низким уровнем дохода, и это может ухудшить их способность брать кредиты. Однако многие дома и квартиры в Германии финансируются на долгосрочной основе, поэтому рост процентных ставок отразится на заемщиках лишь с временной задержкой.

Те, кто взял кредит до 2014 года, могут даже оказаться в более выгодном положении при его погашении, поскольку процентные ставки тогда были выше.

Напротив, повышение процентных ставок по более поздним кредитам, выданным начиная с 2019 года, может значительно увеличить нагрузку при погашении кредита. Однако этот риск ограничен длительными периодами фиксированной процентной ставки.

Например, жилищные кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок от пяти лет составили более 80% от общего объема нового кредитного бизнеса в последние годы. Поэтому доля действительно выгодных кредитов среди тех, которые должны быть рефинансированы в следующем году, относительно невелика. Ситуация изменится, когда истечет срок действия большей части льготных заимствований.

Финансист по недвижимости Interhyp смотрит в будущее гораздо более пессимистично. Андре Лихнер, член правления компании, прогнозирует снижение цен до 15% в таких мегаполисах, как Мюнхен, и до 20–25% в сельской местности. Главный исполнительный директор Йорг Утехт добавил в интервью «Handelsblatt»: «Данные первых недель четвертого квартала 2022 года, полученные из Мюнхена, Гамбурга и Берлина показывают, что вероятна дальнейшая коррекция в сторону снижения цен».

Разительное отличие прогнозов Каролин Хегенбарт, управляющий директор Немецкой ассоциации недвижимости, объясняет следующим образом: «Те, у кого есть собственный капитал, как никогда хотят вложить его в недвижимость, защищенную от инфляции. Тем, у кого собственного капитала недостаточно, мешает рост процентных ставок, поскольку они получают значительно «меньшие дома» за то же ежемесячное бремя, связанное с погашением кредита, чем полгода назад». «Многим, кто хотел купить квартиру, недавно пришлось похоронить свою мечту о собственном жилье. Они возвращаются на рынок аренды, что приводит к росту цен».

Об этом говорит Германия:

Как мотивировать детей в Германии читать на родном языке. Что поможет: фильмы, классическая литература или «ТикТок»?

«Климатическим активистам» грозят солидные штрафы

Штраф или увольнение за консультации в свободное от работы время — отвечает адвокат

Amazon повышает цены на Musik-Streaming

Сколько денег заплатят получателям нового базового пособия на ребенка

Беспорядки в Берлине — миграционная проблема?

Home Exchange — как дешево отдохнуть на лучших курортах

Сколько квадратных метров можно получить за 500 евро в разных городах

Когда следует вносить отчество в свидетельство о рождении ребенка

Личная подпись кириллицей в немецких документах — консультирует адвокат

Цены на авиабилеты вырастут на 60% и более

Подписаться

Google Германия Берлин Новости Германии Недвижимость Деньги Инфляция Кризис Исследования

• вчера

  Стойкие заблуждения

• 27 мар

  Как чинить «стояк»: способы поддержки эрекции

• 24 мар

  Еще 5 минуточек: сколько нужно времени для идеального секса?

Что еще почитать

• Причины потери ПМЖ в Германии — отвечает адвокат

  1545

  Германия

• Почему необходимо проверять содержание писем из пенсионного фонда Германии

  2459

  Германия

• Школьница с москитной сеткой и книгой выпала с 12 этажа в Москве

  5349

  Алена Кабаева

• По новой концепции внешней политики Россия получила право «предотвращать нападение»

  72756

  Елена Егорова

• В московской квартире нашли сидящий за столом скелет жильца

  9769

  Дмитрий Боленков

Что почитать:Ещё материалы

В регионах

• Эта настройка «жрет» батарею вашего смартфона и совершенно не нужна: отключите ее

  57199

  Калмыкия

• Пентагон подделал видео крушения беспилотника под Крымом

  26155

  Крым

  ФОТО: T. ME/KRYUCHKOVOLEG

• Власти Кузбасса обвиняются по самому крупному антимонопольному делу в России в сфере транспортного планирования

  24220

  Кузбасс

  Инна Богданова

• Группа Cream Soda подтвердила гибель своего продюсера

  Фото 23998

  Ярославль

• Внутренний паспорт России для проживающих в Германии соотечественников

  11268

  Германия

• Доплата 2 000 евро для пациентов с медицинской страховкой в Германии

  10087

  Германия

В регионах:Ещё материалы

Цены на недвижимость в Германии, стоимость жилья в 2023 году

Содержание статьи

1. Берлин: рынок с большим потенциалом

2. Западная Германия: ликвидный рынок недвижимости

3. 1003 Восточная Германия:0 динамичное развитие рынка

   Германия с самой крупной и стабильной экономикой в ​​Европе является привлекательным местом для инвестиционного капитала со всего мира. Один из способов сохранить и приумножить капитал — инвестировать в недвижимость.

   Немецкий рынок недвижимости неоднороден: ситуация в Западной Германии существенно отличается от ситуации в Восточной Германии, а столица страны Берлин имеет свою специфику.

   Цены на недвижимость в Германии

   6

   Eastern Germany

   Источники: STATISTIKPORTAL.DE, ARBEITSAGENTUR.DE, GFK.com, Whnungsboerse.net

   	Население, миллионы	Уровень безработицы, %	. Полога.0003
   Germany	83.19	5.9	23.6	4,231
   Berlin	3.67	9.7	21.8	5 536
   Западная Германия
   2 Мюнхен 20052 1.48	3.2	31.4	8,936
   Frankfurt	0. 76	7	26.4	6,937
   Düsseldorf	0,62	8,2	27,4	5,167
   Leipzig	0.59	8	20.8	3,627
   Dresden	0.56	6.7	21,7	3 626
   Потсдам	0,18	6.1	0,18	6.1	0,18	6.1	0,180003	23,4	5624

   9000 29000 2 Germbk.
   • Стабильная экономика. В 2020 году ВВП Германии составил 3,3 трлн евро (пятый по величине ВВП в мире и первый в Европе).
   • Низкий уровень безработицы. Уровень безработицы снизился на 0,9% в годовом исчислении, достигнув 5,1% к марту 2020 года, что является рекордно низким показателем с 1990 года. Из-за пандемии коронавируса уровень безработицы неизбежно вырос. К апрелю 2021 года он достиг 6%, что все еще ниже среднего показателя по ЕС, составлявшего 7,3% в 2021 году.
   • Прирост населения. В 2021 году население страны составляет более 83 миллионов человек. Население постоянно растет из-за высокого уровня иммиграции.
   • Доходы граждан Германии растут. В 2019 году средняя зарплата в Германии достигла рекордного уровня в 3,9 евро.94 в месяц. В 2020 году штатный сотрудник зарабатывал в среднем 3975 евро брутто в месяц.

   Одним из основных стимулов спроса на недвижимость в Германии является дешевая ипотека. Средняя процентная ставка за последние 17 лет составляет всего 3,37 %, тогда как в марте 2021 года она снизилась до 1,18 %.

   Погашение кредита стало менее обременительным, что привело к значительному увеличению спроса на недвижимость и, соответственно, цен.

   Анна Боярчукова Консультант по недвижимости

   Берлин: рынок с большим потенциалом

   Экономика немецкой столицы находится на подъеме. В 2019 году ВВП Берлина вырос на 5,3%, превысив средний показатель по стране на 4,7 процентных пункта. Ключевыми отраслями являются ИТ, здравоохранение, производство электротоваров и туризм. В Берлине находится самое большое количество стартапов в Европе: там каждые 20 часов открывается новая компания.

   Что способствует росту населения Берлина?

   Основная причина – молодые специалисты, которые приезжают в город в поисках работы. Каждый год количество жителей увеличивается на 40 000 человек, что составляет более 1% населения столицы.

   Рынок недвижимости Берлина — один из самых динамичных в мире. Экономический рост и рост населения в городе подпитывают спрос. В результате цены на недвижимость постоянно растут:

   • в период с 2015 по 2021 год цены на жилую недвижимость в Берлине выросли более чем вдвое и составили в среднем 5 130 евро за м².
   • средняя ставка аренды жилой недвижимости выросла на 50% за тот же период и достигла 12,5 евро за м² в месяц.

   Митте, Фридрихсхайн-Кройцберг, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф и Панков – самые дорогие места в Берлине. Эти четыре района — единственные части Берлина, где медианные цены покупки и аренды превышают средние по городу.

   Оживленная торговая улица Фридрихштрассе проходит через центр Берлина: через районы Митте и Фридрихсхайн-Кройцберг 9.0289 Фото: Dl.mooz / Wikimedia

   Митте — самый дорогой рынок недвижимости в Берлине, где средняя цена квартир составляет 7 050 евро за м² (для сравнения, во Фридрихсхайн-Кройцберге, втором по дороговизне районе, она составляет € 6500 за м²). Средняя стоимость аренды в Митте составляет 20 евро за м², что на 60% выше среднего показателя по Берлину.

   На окраинах жилая недвижимость дешевле: например, в Марцан-Хеллерсдорфе, районе восточного Берлина, предлагается средняя цена 3171 евро за м², а арендные ставки в этом районе составляют около 8,55 евро за м².

   При покупке квартиры в Берлине не стоит рассчитывать на получение быстрой прибыли от сдачи в аренду. Местная жилая недвижимость перспективна прежде всего с точки зрения будущей капитализации. Недвижимость в столице приносит разумный доход от аренды в размере 3–4% и ежегодно увеличивается в цене.

   Нежилая недвижимость также пользуется большим спросом в Берлине. В 2019 году в коммерческий сегмент было инвестировано 70,8 млрд евро. Спрос на такую ​​недвижимость продолжает расти, особенно в центральных районах. Такой рост цен привел к снижению доходности до 3–6% годовых.

   Продажа квартир в Берлине 248 объявлений на Tranio

   От 274 000 €

   Новые квартиры для сдачи в аренду с гарантированной доходностью 3,81% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

   Завершение в: 2024. I Всего 38 квартир

   От 355 000 €

   Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

   Завершение в: 2024.II Всего 160 квартир

   От 330 000 €

   Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, район Вайсензее, Берлин, Германия

   Завершение в: 2022.IV Всего 35 квартир

   Западная Германия: ликвидный рынок недвижимости

   Западная Германия — торгово-промышленный регион с хорошо развитой инфраструктурой, низким уровнем безработицы и населением с повышенной покупательной способностью. Рынок недвижимости западной Германии характеризуется:

   • высокий спрос на аренду и покупку недвижимости;
   Предлагается на
   • объектов меньше по сравнению с восточной Германией;
   • высокие арендные ставки: 15–22 евро за м² в месяц для жилой недвижимости и 38 евро за м² для коммерческой недвижимости;
   • высокие цены на недвижимость: в среднем от €5000 за м²;
   • низкие выходы: 3–6%.

   Мюнхен, Штутгарт, Франкфурт-на-Майне, Дюссельдорф и Гамбург — крупнейшие центры высоколиквидной недвижимости в западном регионе.

   9003
   9005

   13,63

   	Средняя цена покупки, €/м²	Повышение цен с 2015 года, %	Средняя цена аренды, €/м²		Средняя цена с 20153, €/м² 9		СРЕДНЯ С Средняя арендная плата, евро/м² 9	9.
   Munich	8,936	+49	22. 95	+39
   Stuttgart	5,663	+47	16.71	+21
   Frankfurt	6,937	+79	22.56	+ 25
   Düsseldorf	5,167	+121	13,63						13,63		0048
   Гамбург	6 251	+42	15.19 9003	+16
   +16
   . 22 объявления на Tranio От 305 000 € Современный жилой комплекс с зеленой террасой на крыше, Швабинг, Мюнхен Год постройки 2021 Всего 192 квартиры От 215 000 € Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен Завершение в: 2022. III Всего 607 квартир От 229 000 € Квартиры с гарантированной доходностью в новом жилом комплексе, Мюнхен, Германия Год постройки 2022 Всего 91 квартира Опытные инвесторы присматриваются не только к мегаполисам, чьи перегретые рынки приводят к высоким ценам на недвижимость, но и к городам с населением от 50 000 до 300 000 человек, развитой инфраструктурой и низким уровнем безработицы. К таким местам, где цены на недвижимость сохраняют потенциал роста, относятся Людвигсхафен, Регенсбург, Ингольштадт, Ольденбург и Хайльбронн. В то же время в небольших населенных пунктах с населением 20 000–50 000 жителей доходность, равную таковой в крупных городах, можно получить с недвижимостью дешевле на 10–15%. Франкфурт-на-Майне: финансовая столица Германии Фото: Томас Вольф / Wikimedia Успешная экономика Западной Германии также подпитывает спрос на нежилую недвижимость: офисы, гостиницы; торговые дома на главной улице; складские помещения; места для малого и среднего бизнеса. Коммерческая недвижимость в крупных городах является безопасным вариантом, поскольку ее ликвидность высока за счет постоянного роста ее цены. Инвесторы, выбирающие такие объекты, рассчитывают не на текущий доход, который они предлагают, а на будущий рост капитализации. — Какая коммерческая недвижимость в Западной Германии самая надежная? — Те, что в правильных местах, с долгосрочными договорами аренды и в хорошем состоянии. Мы считаем дома престарелых и медицинские центры наиболее перспективными видами коммерческой недвижимости на ближайшие 15–20 лет. В Западной Германии, особенно в южных частях, также хорошо развита индустрия внутреннего туризма. Самыми популярными курортами региона являются курортный город Баден-Баден, горнолыжный курорт Гармиш-Партенкирхен, а также Штарнберг и Титизее-Нойштадт. Спрос на аренду в популярных туристических районах высок: например, в 2019 г., Франкфурт-на-Майне привлек более шести миллионов туристов, в то время как в отелях города не более 60 000 мест. Продажа недвижимости в Баден-Бадене 41 объявление на Tranio 390 000 € Современные комфортабельные апартаменты с балконом недалеко от центра города, Баден-Баден, Германия Общая площадь 71 м² 1 спальня 1 000 000 € Красивая квартира с балконом и видом на горы в историческом здании с лифтом и гаражом, недалеко от центра, Баден-Баден Общая площадь 240 м² 2 спальни 1 600 000 € Историческая вилла в отличном состоянии с садом и тремя качественными апартаментами в одном из самых красивых районов Баден-Бадена Общая площадь 280 м² Площадь участка: 876 м² Восточная Германия: динамичное развитие рынка Восточная Германия привлекает инвесторов быстрым ростом своей экономики и высоким потенциалом развития. Население растет, а вместе с ним и покупательная способность в регионе. Тем временем уровень безработицы падает: в Потсдаме, например, в 2021 году он составлял 6%. В целом рынок недвижимости Восточной Германии характеризуется: недвижимостью на 60–70% дешевле, чем в Западной Германии; относительно высокие выходы: 4–8%; большее количество предлагаемой недвижимости по сравнению с западными регионами; рост цен на недвижимость и арендных ставок: в период с 2015 по 2020 год в крупных городах цены выросли в среднем на 74%, а арендные ставки выросли на 19%. Самые перспективные рынки недвижимости восточной Германии расположены в крупных городах: Лейпциге, Дрездене и Потсдаме, где развитая инфраструктура и умеренная стоимость жизни привлекают молодежь. В 2020 году средняя арендная ставка в Лейпциге достигла 7,7 евро за м², что почти на 24% выше, чем в 2015 году, но все же значительно ниже по сравнению с крупными городами западной Германии. 9 8.3 8. 3 Средняя цена покупки, €/м² Повышение цен с 2015 года, % Средняя цена аренды, €/м² Средняя цена с 20153, €/м² 9 СРЕДНЯ С Средняя арендная плата, евро/м² 9 9. Leipzig 3,750 +198 8.05 +24 Dresden 3,626 +34 8.64 +19 Halle 2,734 +101 6.44 +9 Weimar 2 552 +117 8.3 9000 +203 8.3 8.3 8.3 8.3 0055 CHEMNITZ 1 714 +47 5.55 +7 9003 90054.1049 2. в восточной Германии все еще выше, чем на западе страны: около 4–6 % на жилую недвижимость и 6–8 % на коммерческую. Рост крупных и средних городов в восточной Германии создает перспективные рынки для инвесторов. Относительно низкие цены на местную недвижимость обеспечат более высокую доходность от аренды, а продолжающийся экономический рост позволит инвесторам выгодно перепродать недвижимость через 7-8 лет. Такие небольшие университетские города, как Галле и Хемниц, предпочитают инвестиции в студенческую недвижимость, поскольку здесь много иностранных студентов, желающих получить качественное немецкое образование по разумной цене. Цены на недвижимость в других странах: Насколько дорого жить в Германии?: обзор Сколько стоит жить? Это хороший вопрос, особенно если вы впервые переезжаете в собственную квартиру или если вы новичок в Германии. Вы можете столкнуться с другими изменениями, которые также повлияют на ваш ежемесячный бюджет, такими как покупка автомобиля, рождение ребенка, смена работы или переезд в более сельскую местность. Как всегда, у нас есть для вас ответы! Мы изучили стоимость жизни в Германии от вашего имени. В этой статье вы узнаете, что означает «стоимость жизни», насколько она высока в среднем в Германии и что учитывается в стоимости жизни — от аренды и питания до вашего тарифного плана. Кроме того, мы дадим вам полезные советы по экономии и регулярно обновляем эту статью, чтобы отражать экономические изменения, такие как текущий уровень инфляции. Эта версия основана на данных на 12 сентября 2022 г. Какова стоимость жизни? Термин «стоимость жизни» пришел из экономики и описывает, сколько частные домохозяйства тратят на повседневную жизнь. Проще говоря, стоимость жизни — это все ваши расходы на то, что вам нужно для жизни. Итак, что учитывается в стоимости жизни? Чтобы назвать несколько вещей: ваш дом, еда, туалетные принадлежности и интернет-трафик, не говоря уже о досуге и спорте. Страховые полисы и отчисления на социальное обеспечение, такие как ваша пенсия или страхование личной ответственности, строго говоря, не являются частью стоимости жизни, но полезно учитывать эти расходы при расчете семейного бюджета. Вот таблица с наиболее важными вещами, которые учитываются по стоимости жизни в Германии: Еда и напитки0003 drinks, pet food, etc. Жилье Рента или ипотека Платежи, затраты на энергию, затраты на вспомогательные бытовая техника и т. д. В среднем за месяц: €923 Еда и напитки 9acto/ €378  Clothing  Clothing for work or  leisure €93 Товары для здоровья и туалетные принадлежности Туалетные принадлежности и услуги,  косметика, парикмахерская и т. д. 107 € Transportation  Public transport, shared  mobility, your own car,  bike, etc. €266 Leisure & Culture  Кинотеатр, театр, книги,  тренажерный зал, спортивные клубы, путешествия, курсы и т. д.0024 Плата за лицензию, мобильный телефон тарифный план, Интернет и т. д. Само собой разумеется, что у людей разные потребности и разное потребительское поведение. Если вы покупаете продукты только в органическом супермаркете, вы потратите больше на еду. Точно так же, если вы пользуетесь общественным транспортом или велосипедом, вы потратите меньше, чем люди, которые ездят на машине. А если у вас есть семья, вам придется покрывать расходы на ребенка, такие как одежда, игрушки и, возможно, даже плата за детский сад. В результате статистика всегда использует репрезентативные товары и индексы цен для расчета стоимости жизни. Это означает, что средняя стоимость жизни в Германии — это всего лишь ориентир — у всех она может быть разной. Ваша жизнь, улучшенная версия Живите своей лучшей жизнью без скрытых платежей, эксклюзивных привилегий, туристической страховки и многого другого. Откройте для себя N26 You (новая вкладка) Сравнение стоимости жизни в Германии Независимо от того, живете ли вы в городе или в сельской местности, это оказывает огромное влияние на стоимость жизни. Арендная плата в больших городах, таких как Берлин, Франкфурт-на-Майне и Мюнхен, намного выше, чем в Хемнице, Гельзенкирхене или Цвиккау. В мегаполисах арендная плата, электроэнергия и дополнительные расходы часто составляют более половины ваших расходов. В сельской местности арендная плата дешевле, и это еще не все. Там больше людей владеют собственными домами и не должны платить за аренду (но им нужно оплачивать вспомогательные расходы и ремонтные работы). Для некоторых людей жизнь за городом того стоит: у жителей Берлина в конце месяца остается 250 евро, а у жителей сельской местности после вычета всех расходов остается 610 евро. Однако жизнь в сельской местности сопряжена с другими расходами, например, на собственный автомобиль, которых горожане избегают. По сути, невозможно точно сказать, где жизнь в городе или в деревне дешевле. Наряду с размером вашего дома регион, в котором вы живете, также влияет на то, сколько денег вам нужно каждый месяц. По данным Statista, самая высокая средняя стоимость жизни в Германии в старых федеральных землях Северный Рейн-Вестфалия, Бавария и Баден, где экономика сильнее, а также в столице Берлине. Затраты в федеральных землях в восточной части Германии и в регионе Саар ниже среднего. Самые дорогие города Германии по стоимости жизни   Итак, вы один из тех, кто переезжает в город? Вот десять самых дорогих городов Германии по арендной плате за квартиру в 2022 году, согласно Statista: 1. Мюнхен: 19,64 евро за м2 2. Франкфурт-на-Майне: 16,49 евро за м2 3 4. Штутгарт: 15,31 евро за м2 5. Фрайбург: 14,88 евро за м20024 7. Mainz: €14.17 per m2 8. Heidelberg: €14.14 per m2  9. Hamburg: €14.04 per m2 10. Darmstadt: €13.84 per m2 Напротив, стоимость квадратного метра составляет 6,42 евро в Вильгельмсхафене и всего 4,95 евро в Плауэне. Стоимость жизни: средние значения для Германии в 2022  Насколько высока стоимость жизни в Германии? По данным Destatis, это составляет 2507 евро в месяц, из которых 37% идут на оплату жилья и энергии, а 15% — на еду, алкоголь и табак (по состоянию на сентябрь 2022 года). Если подсчитать это на годовой основе, средняя стоимость жизни в Германии составляет 30 084 евро. Хорошая порция перемен, не так ли? Но имейте в виду, что эти средние цифры относятся к частным домохозяйствам — не только к отдельным лицам, но также к парам и семьям. Тем не менее, стоимость жизни в Германии неуклонно растет. Электроэнергия выросла примерно на 63% с 2007 г., бензин – на 30% с 2010 г., а продукты питания и напитки стали на 23% дороже, чем в 2017 г. Однако заработная плата не поспевает за этим ростом, поэтому все больше и больше большему количеству людей приходится жить скромно в старости. Итак, в оставшейся части этой статьи мы не просто рассмотрим более подробно общую стоимость жизни — мы также дадим вам несколько полезных советов по экономии! 1. Жилье Вы уже это знаете: расходы на жилье составляют большую часть стоимости  проживания. Согласно данным Statista, средние расходы на жилье в Германии составляют около 923 евро в месяц, что составляет в среднем 36,8% всех потребительских расходов. Стоимость аренды Хотите снять квартиру и сэкономить? В таком городе, как Франкфурт или Мюнхен, вам, вероятно, придется переехать в общую квартиру или следовать другим нашим советам по экономии при аренде квартиры. Как видно из приведенного выше списка, в этих городах вы будете платить арендную плату в размере почти 20 евро за квадратный метр (по состоянию на сентябрь 2022 года). Для квартиры площадью 50 м2 эта арендная плата составит 1000 евро по сравнению с 250 евро в Плауэне. Наряду с арендной платой необходимо учитывать и другие факторы, особенно затраты на электроэнергию и другие расходы на жилье. Расходы на воду, электричество и газ Тот факт, что вода сама по себе платная, становится очевидным, когда вы получаете счет за дополнительные расходы. Питьевая вода — это эксплуатационные расходы, такие же, как уборка мест общего пользования и утилизация отходов. Кубический метр воды стоит около 2 евро. А сколько стоит 1000 литров воды? Хитрый вопрос! Это тоже 2 евро — кубический метр воды равен 1000 литров. В любом случае арендаторы мало влияют на свои расходы на воду. Они уже включены в вашу арендную плату и разделены между всеми, кто живет по вашему адресу. Однако, если вы хотите купить или построить дом, вам нужно внимательно следить за этими дополнительными расходами. Цены на энергию составляют большую часть стоимости жилья. Для новых клиентов газ в настоящее время стоит 39,5 цента за киловатт-час (кВтч, по состоянию на сентябрь 2022 года). Для сравнения, год назад, в сентябре 2021 года, она составляла 5,8 цента за кВтч. Это связано с тем, что в последние месяцы цены на газ резко выросли из-за геополитической напряженности. Помимо оплаты за собственное использование газа, вы также будете платить фиксированную постоянную плату. Несмотря на то, что это непросто, вот несколько идей, как уменьшить счет за газ. Стоимость 1 кВтч электроэнергии составляет около 42 центов (по состоянию на сентябрь 2022 года). Домохозяйство из одного человека использует в среднем 1300 кВтч в месяц, поэтому ваша электроэнергия будет стоить около 55 евро в месяц. В этой статье вы узнаете, как сократить счета за электроэнергию и вернуть часть денег. Отправляйте деньги за границу Международные переводы с вашей учетной записи N26 просты, быстры и надежны. Передача с Wise по номеру N26 Страхование домашнего имущества Официально страховка не учитывается в стоимости жизни в Германии. Но страхование домашнего имущества абсолютно необходимо для защиты от краж, вторжений и взломов. Страховка вашего домашнего имущества, вероятно, будет стоить не менее 10 евро в месяц. Часто стоимость страхования домашнего имущества рассчитывается по квадратным метрам. Другими словами, на это влияет размер вашего дома. 2. Еда и напитки Расходы на еду, напитки, алкоголь и табак занимают второе место в списке ежемесячных расходов в составе стоимости жизни после аренды. Как показал опрос Statista, в последние годы наблюдается устойчивый рост. Средние расходы на еду и напитки В среднем ежемесячные расходы на питание составляют 387 евро на семью, включая напитки и табак. Конечно, также имеет значение, делаете ли вы покупки в дисконтных магазинах или магазинах органической продукции, регулярно ли вам доставляют напитки или вы курите. Однако в настоящее время цены на продукты питания растут из-за инфляции и других факторов, которые влияют на каждого отдельного потребителя. Сливочное масло подорожало почти вдвое, подорожав на 47,9%, в течение года, а хлеб и крупы дорожают в среднем на 15% (по состоянию на июль 2022 г.). Вы мало что можете сделать с этим повышением цен, но есть советы, как сэкономить деньги при покупке продуктов. Расходы на домашних животных Независимо от того, есть ли у вас собака или кошка, домашние животные также несут регулярные расходы. Эти расходы в основном относятся к кормам для домашних животных, поэтому эти расходы относятся к категории продуктов питания и напитков. Корм для кошек стоит около 25 евро в месяц. Корм для собак стоит от 10 до 300 евро в месяц, в зависимости от размера собаки и качества еды, которую вы покупаете. 3. Одежда Говорят, что для работы или отдыха одежда делает (женщину) мужчину. В среднем этот аспект стоимости жизни в Германии составляет 93 евро в месяц. Кстати, вы также можете вычесть свою рабочую одежду из налога — и вернуть часть уплаченного подоходного налога! 4. Здоровье и туалетные принадлежности Профилактика — лучшее лекарство, когда дело касается здоровья. Если вы любите заниматься спортом, расходы на это также входят в стоимость вашей жизни, например, спортивные курсы, членство в клубах и тренажерных залах или расходы на личного тренера. Конечно, есть и способы заниматься спортом бесплатно. Туалетные принадлежности и средства личной гигиены, такие как зубная паста, гель для душа и туалетная бумага, также входят в ежемесячную стоимость жизни. В среднем расходы, связанные со здоровьем, составляют 107 евро на семью. Если верить правилам, расходы на медицинское страхование не входят в стоимость жизни в Германии, потому что они вычитаются из их брутто-зарплаты. Это касается и расходов на частное медицинское страхование. Однако, если вы работаете не по найму и сами платите социальное обеспечение, вы должны учитывать эти расходы в своем бюджете. 5. Транспорт   Как бы ни было хорошо в собственных четырех стенах, иногда нам приходится (или хочется) ходить на работу, встречаться с семьей и друзьями и заниматься досугом. Сколько это стоит, зависит от того, как вы любите передвигаться. В среднем транспорт в Германии стоит 266 евро в месяц, из них 233 евро на машину и 33 евро на общественный транспорт. Покупка автомобиля   Хотите знать, сколько стоит автомобиль? Наряду с фактической стоимостью вашего нового или подержанного автомобиля вам необходимо зарегистрировать автомобиль за единовременную плату около 30 евро. Если вы хотите перерегистрировать свой автомобиль после переезда, это стоит около 50 евро. Затем у вас есть регулярные расходы на страхование, топливо и техническое обслуживание. Стоимость автострахования Стоимость автострахования в Германии зависит от различных факторов. Новые водители, как правило, платят больше, потому что в глазах страховщиков они представляют больший риск. Условия страхового полиса также играют роль. Годовая стоимость страховки автомобиля составляет около 250 евро. Цена может доходить до 340 или 565 евро в год, в зависимости от того, выбираете ли вы полное или частичное полное покрытие. Сохраняйте и делайте покупки У нас есть инструменты для составления бюджета, которые помогут вам сэкономить, чтобы вы могли время от времени тратить деньги. Откройте для себя составление бюджета Расходы на ремонт и техническое обслуживание автомобиля Если у вас не работают фары или на автомобиле образовалась некрасивая вмятина, иногда ваш автомобиль нуждается в ремонте. В среднем это составляет 55 евро в месяц. Кроме того, есть расходы TÜV на техосмотр автомобиля, которые в 2022 году составляли около 120 евро. Имейте в виду, что этот техосмотр стоит разные суммы в зависимости от вашего региона и компании, проводящей техосмотр. Заправка Независимо от того, есть ли у вас электромобиль или автомобиль с традиционным двигателем внутреннего сгорания, вам необходимо заправить его бензином или электричеством. Домохозяйство ежемесячно тратит от 72 до 106 евро на топливо, причем на эту цифру часто влияют внешние факторы, такие как экономические или другие кризисы. По данным Statista, цены на бензин, например, значительно выросли в 2022 году. Цены на бензин в Германии сейчас составляют около 2 евро за литр, на дизельное топливо — около 2,16 евро, а на Super E10 — 1,9 евро.9 (по состоянию на сентябрь 2022 г.). Если вы хотите зарядить свой электромобиль, это будет стоить до 79 центов за кВтч. Цены основаны на текущих ценах на электроэнергию и сильно различаются в зависимости от поставщика точки зарядки. Общественный транспорт Предпочитаете путешествовать на автобусе или поезде? Стоимость отличается в зависимости от вашего региона. В среднем цена месячного билета на автобус или поезд составляет 80 евро, но в Мюнхене она стоит 57 евро, а в Гамбурге — 112,80 евро. Столь же сильно может варьироваться стоимость единого билета на автобусы. Интересно, что на этот раз Мюнхен возглавляет список по цене 3,40 евро, а Гамбург — самый дешевый: билет в один конец стоит 2,40 евро. Если посмотреть на Германию в целом, то среднемесячные расходы на общественный транспорт составляют 33 евро. В городах ежемесячные расходы на это, как правило, выше, чем в сельской местности, где ездит больше людей. 6. Досуг и культура От стоимости Netflix до билетов в музеи до отпуска: немецкие домохозяйства тратят в среднем 239 евро в месяц на культурные и развлекательные мероприятия. Таковы результаты опроса Statista. На первый взгляд может показаться, что это много, но всего один праздник может значительно увеличить среднюю цифру. Конечно, здесь есть много способов сократить расходы. Например, вы можете поделиться своей учетной записью Netflix с другими, ходить в музеи в определенное время, когда вход дешевле, или посещать бесплатные концерты. Вы также можете ознакомиться с нашими советами по бюджетному путешествию. Расходы на образование являются частью стоимости жизни, но в определении говорится, что на самом деле они относятся к дальнейшему обучению и профессиональному развитию. Анализ, проведенный Destatis, показал, что люди тратят около 16 евро в месяц на образование. Это около 0,6% от стоимости жизни в Германии. Если вы все еще учитесь в университете, вы можете учесть расходы, связанные с учебой, такие как учебные материалы или плата за семестр, в своем личном бюджете. Посетите наш блог для студентов, чтобы получить практические советы. 7. Связь Общая стоимость связи за последние годы несколько увеличилась и сейчас составляет 67 евро в месяц. Destatis включает телевидение в эту цифру, наряду с телефоном и почтой. Стоимость кабельного телевидения Расходы на кабельное подключение часто включаются в дополнительные расходы на квартиру и составляют в среднем от 10 до 15 евро в месяц. Вы по-прежнему будете платить эти сборы, даже если не смотрите телевизор, но только до июля 2024 года, когда эта практика будет отменена. Сюда не входят расходы на HD-телевидение, взимаемые стриминговыми сервисами. В зависимости от провайдера вы будете платить в среднем 6–10 евро в месяц за интернет-телевидение. Это более дешевый вариант, в среднем качество изображения лучше, и вы можете смотреть телевизор на всех своих устройствах. Телефон и Интернет Стоимость телефона и Интернета составляет в среднем 47,11 евро в месяц, включая 16,28 евро за использование мобильного телефона и 30,83 евро за подключение к Интернету. Цены варьируются в зависимости от провайдера, объема данных и скорости интернета. И кстати: если вы также используете свой личный смартфон или интернет для работы или если вы работаете не по найму, вы можете компенсировать эти расходы за счет подоходного налога. Ваши деньги с N26 От всех этих чисел кружится голова? К счастью, у нас есть множество удобных инструментов, которые помогут вам следить за своими доходами и расходами. С N26 Insights все действия в вашей учетной записи автоматически сортируются по категориям и отображаются для вас каждый месяц. Просто создайте теги, такие как #transportation или #rent для карточных платежей, и получите точный обзор того, сколько вы тратите из месяца в месяц. В N26 мы избавились от бюрократических проволочек при открытии банковского счета в Германии. Откройте онлайн-аккаунт всего за 8 минут. Все, что вам нужно, это ваш смартфон, действующий адрес в Германии и действительное удостоверение личности с фотографией. Вы получите официальный немецкий IBAN, так что вы сможете платить и получать оплату как местный житель. Кроме того, здесь нет скрытых платежей, и у вас всегда будет доступ к англоговорящей службе поддержки клиентов, поэтому вы можете сосредоточиться на обустройстве своего нового дома. No related posts. Следующая запись Песня проект дома: Проект дома Песня 4 (13×14, Каркасные) от компании ТеремЪ 18.11.2022 Дом из бруса планировка: Проекты домов из бруса: цены, фото, планировки 31.05.2023 Проект каркасной бани 6 на 6 с мансардой: Проект каркасной бани 6 на 6, цена и схема планировки 07.02.1976 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт