Строительство дома в Германии: важные нюансы

Мой дом — моя крепость, говорят англичане. У немцев тоже так, по крайней мере, судя по ценам на строительство дома в Германии, вложиться придется точно, как в крепость. Но если вы накопили достаточно для сооружения семейного гнезда или планируете получить кредит для этих целей, эта публикация, несомненно, будет полезной для вас.

Читайте также: Почему немцы живут в арендованном, а не в собственном жилье?

Стоит отметить, что в Германии не иметь собственного жилья, а быть постоянным арендатором — вполне распространенная практика. По данным Федеральной службы статистики, так делают около половины жителей Германии.

С чего начать?

Строительство дома в Германии начинается с проекта, и есть множество компаний, которые предоставят вам сотни готовых чертежей и моделей домов. Также можно построить дом по индивидуальному проекту, но стоить это будет дороже.

Крупные компании предлагают не только посмотреть на мини-модели или чертежи на экране компьютера, как будет выглядеть дом, они строят целые деревни домов-образцов с мебелью и техникой. Войдя в такой дом, вы можете все “пощупать” и понять, как будет выглядеть ваш будущий дом.

Когда клиент находится на стадии выбора проекта, он проходит настоящий допрос у работников строительной компании. К примеру, спрашивают о том, сколько человек будет жить в планируемом доме, каков ваш стиль жизни, нужен ли кабинет, и большой ли должна быть кухня и т.д.

Чтобы построить дом, нужно, конечно, изначально купить участок земли. После выбора проекта строительства идет процедура получения разрешений в государственных органах. К примеру, нужно составить заявку на строительство. Обычно это делает архитектор строительной компании. Эту заявку утверждают в Ведомстве по контролю за строительством. Чтобы документ одобрили, проверяется, вписывается ли проект вашего дома в ландшафт, и учтены ли все нормы. Только после этого выдается разрешение на строительство дома в Германии.

Материалы

Одним из наиболее популярных и сравнительно недорогих решений в Германии являются каркасные дома. Они энергоэффективные и позволяют выгодно “играть” с пространством. Для скептиков, которые считают такие дома нестойкими, отметим, что гарантия на них составляет 100 лет, как и на многие кирпичные дома. А построить (или, точнее, собрать) такой дом можно всего за 4 — 6 месяцев. Это минимум в два раза быстрее, чем строительство бетонного или кирпичного дома. Часто компании даже предлагают построить полностью обустроенный дом — с готовой техникой и мебелью.

Каркасный дом может состоять полностью из дерева. А это, как известно, прочный, безопасный и экологичный материал. Детали для создания многих таких домов уже пылятся на складах, и если вы выберете готовый проект, мастера быстро соберут его.

Практически все современные дома строятся с учетом требований энергоэффективности. Таким образом, в новом доме вы сможете экономить, например, платить за отопление на 50% меньше, чем в доме, построенном, скажем, 30 лет назад.

Теплоизоляцию сегодня часто делают из обычной деревянной стружки. Это переработанный отход деревопроизводства, который отлично сохраняет тепло и не загрязняет окружающую среду.

Цены

Средняя стоимость строительства жилья в ФРГ составляет 1770 евро за квадратный метр. Дороже всего соорудить дом в Баварии — там средняя цена за квадратный метр превышает 2 тыс. евро.

Самый популярный диапазон цен на дома — от 300 тыс. до 1 млн евро. Тем не менее можно купить дом дороже или же сэкономить — все зависит от выбора строительной компании, проекта, материалов и того, где вы будете строить свою “крепость”. Так, в некоторых немецких городах разница в стоимости недвижимости, в зависимости от расположения, может достигать 30%.

Если вы хотите приобрести большое “семейное гнездо” на 200 квадратных метров или больше, придется выложить не менее полумиллиона евро.

Тем, кто хочет приобрести дом в ипотеку, стоит знать, что мигрантам получить кредит сложнее, чем немцам. В первую очередь, претендент на покупку жилья должен пройти кредитную проверку. Не возникнет проблем с ипотекой у тех, кто может сразу внести 20% от стоимости дома. Если у покупателя есть постоянный вид на жительство в Германии, то проценты по кредиту будут немного ниже.

Стоит также отметить, что в вопросе недвижимости промедления экономически не выгодны. Практически во всех крупных городах Германии с 2005 года цены на дома и квартиры выросли почти на 70%. Это касается как приобретения, так и строительства недвижимости. К примеру, стоимость домов и квартир в столице только в 2018 году выросла на 15,2 % по сравнению с предыдущим годом. В ближайшее время смены тенденций не прогнозируют. Тем не менее есть ряд крупных немецких городов, в которых цены практически не выросли, несмотря на исторически низкие процентные ставки по кредитам. Это в основном касается промышленных регионов Германии.

Не построить, а перестроить

Если вы хотите сэкономить, можно переоборудовать старый дом — утеплить, поставить солнечные панели и, скажем, гидротермальный котел для отопления. Несмотря на внушительные инвестиции, домашняя солнечная электростанция частично поможет окупить проект. Тем более, что для таких целей банки охотно выдают кредиты, а процентные ставки довольно невысокие.

Интерьер: что сейчас в моде?

Одним из любимых новаторских решений дизайнеров уже в течение нескольких лет является мох на стенах. Он позволяет создать хорошую тепловую и звуковую изоляцию, при этом такая “зеленая стена” не требует особого ухода.

Актуальной является экономия пространства. Так, стена с легкостью превращается в элегантный шкаф, а полка — в полноценный стол на 6 персон.

Никого не удивишь совмещением в одном пространстве кухни, столовой и прихожей. Это самое популярное решение, применяемое в интерьерах большинства современных домов.

Нужно сказать, что современная интерьерная мода довольно разнообразна: популярны как винтажные вещи (как-то шкаф с дверцами от старой кладовки или столешница из старинных дверей), так и совсем новаторские (напечатанные на 3D-принтере объемные картины и др.).

Также в тренде все со словом Smart — смартфоны задают тенденции даже в интерьерной моде. Так, к примеру, можно купить в ванную зеркало с функцией подсоединения к Интернету — это не только зеркало, а и своеобразный огромный экран, и теперь можно чистить зубы, просматривая новости или фото друзей в социальных сетях.

Читайте также:

2 февраля 2020 в 19:00

Просмотров: —

Заглавное фото: Bertold Werkmann / shutterstock.com

Из чего строят дома в Европе? — Строительство в Каталонии (Испания)

Строительство домов в Испании. Самые популярные технологии в европейском строительстве в XXI веке

---

Дом в Испании не обязательно должен быть «испанским». Так, на Коста Брава есть много французских селений, целый немецкий город Эмпуриябрава, а на Коста дель Соль есть английские поселки.

Именно поэтому мы решили сегодня несколько отвлечься и рассказать читателям, из чего вообще принято строить дома в Европе. Возможно, вы захотите приобрести участок и построить в Испании дом по немецкому, английскому или французскому образцу.

В разных странах европейского континента, в зависимости от климатических условий и исторических традиций, сложился разный подход к строительству частных домов. Однако все же, имеются некоторые общие черты — это высокое качество, максимальный комфорт и долговечность. Если, конечно, дом строился с соблюдением всех правил.

Самые популярные технологии в европейском строительстве в XXI веке

В настоящее время строительство домов в Европе, главным образом, представлено следующими видами технологий:

• немецкий фахверк;
• канадские дома по системе «Платформа» и SIP;
• каркасно-рамочные конструкции;
• заводские щитовые конструкции.

Использование таких технологий позволяет существенно сэкономить строительные материалы, а также сократить сроки возведения сооружений.

Особенности и преимущества немецкого фахверка

Название этой популярной технологии в переводе на русский язык означает «каркас». Впервые появившись в Германии эпохи Средневековья, данная технология быстро распространилась практически по всей Европе и по сей день не утрачивает своей актуальности.

Для строительства фахверкового дома в его классическом понимании применяется прочная несущая конструкция, балки которой изготавливаются из хвойных пород древесины. Примечательно, что балки при этом должны располагаться по отношению друг к другу под разными углами. Для заполнения пустот, которые образовывались между каркасными элементами, традиционно использовались такие стройматериалы как натуральный кирпич, предварительно обработанная и утепленная древесина либо специальные глинобитные субстанции.

В настоящее время в процессе возведения домов данного типа преимущественно применяются каркасы, изготовленные из надежного клееного бруса. В результате получаются одновременно легкие и прочные конструкции. При этом обеспечивается весьма экономный расход древесины, что, в свою очередь, позволяет существенно снизить стоимость строительного процесса.

Чем привлекательны канадские технологии строительства?

Помимо знаменитых немецких фахверковых домов, современное строительство в Европе осуществляется и по канадским технологиям — таким как «Платформа» и SIP. В первом случае для возведения постройки применяется предварительно собранная платформа, которая состоит из лаг и ориентированно-стружечных плит. На нее устанавливают специальные щиты, которые собирают либо на заводе, либо непосредственно на месте планируемого строительства.

Для удобства монтажа в каждом из таких щитов имеются пазы, которые необходимо соединить с гребнем платформы. Перед установкой щитов их обязательно обшивают утепляющим материалом.

Система SIP имеет аналогичный принцип, за исключением того, что используемые здесь щиты, имеют меньшие размеры.

Преимущества обеих технологий заключаются в простоте и быстроте возведения, а также в высокой прочности конструкции.

Экологический норвежский стиль

Без сомнения, особого внимания заслуживают частные дома, которые строят для себя жители Норвегии. Для традиционного норвежского дома, возведенного из древесины или камня, характерно наличие кровли, покрытой дерном.

Благодаря такому природному решению внутри такого дома всегда царит благоприятный микроклимат. В зимнее время в нем отлично сохраняется тепло, а в летнее — приятная прохлада.

Такую эффектность и практичность по достоинству оценили и в других странах Европы, где с успехом возводят не только очень красивые с виду, но и экологически чистые дома.

В связи с модным и актуальным направлением «эко» популярность таких практичных и долговечных домов стремительно возрастает.

Очень важно!

Несмотря на то, что в Испании нет проблем с возведением домов европейского стиля, все же прежде чем решиться на оригинальность, стоит проконсультироваться с испанским архитектором. Он вам подскажет, можно ли применять, где и в каком количестве материалы, нетрадиционные для Испании.

Для наших клиентов в Каталонии консультации архитектора абсолютно бесплатны.

Обращаться к администрации сайта или по телефонам: +(34) 640 646 587, +7 (495) 105 14 01 – и мы обязательно поможем воплотить вашу мечту!

Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena.

CasaBuena — Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии.

Ещё о строительстве в Испании:

Внимание!

Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании

Услуги

• Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты).
• Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.).
• Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения
• Ремонтно-отделочные работы.
• Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта
• Меблировка и обустройство интерьеров.

Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.

Строительство дома в Германии — от Мечты к Действию

Мотивация к покупке или строительству своего дома в Германии. Анализ необходимых условий для получения ипотеки на постройку немецкого жилья.

Дом в Германии! Сколько людей мечтают о зелёной лужайке перед красивым новым строением, глядя на которое испытываешь гордость за то, что оно — твоё. Но кто-то строит планы, а кто-то — строит дома! Этой статьёй сайт “Жизнь в Германии” открывает цикл рассказов о деталях строительства собственного дома на немецкой земле. Читайте и переходите от мечты к действиям!

Мотивация

Начнём с простого вопроса: а нужно ли оно вообще — обзаводиться собственной недвижимостью?

Ведь можно всю жизнь снимать жильё, тем более, что половина немцев так и делает. Съёмщик в Германии защищён законами, разорвать контракт на аренду не так-то просто, поднять арендную плату ещё сложнее. А снимать можно и дом, если квартира не по душе.

Такой подход в выборе жилья оставляет больше пространства для манёвра. Нашёл новую работу — переехал. Изменились семейные обстоятельства — поменял квартиру. Меньше забот с ремонтом, налогами, страховками и так далее.

Но, с другой стороны, величина ежемесячных взносов при покупке немецкого жилья в ипотеку сравнима с размером арендной платы. Кроме того, недвижимость — один из самых надёжных способов сохранения накопленного капитала.

Конечно, с собственным жильём переехать в другой город на новую работу будет гораздо сложнее. Но тут все зависит от конкретного человека, для некоторых это не имеет значения. Например, когда работают оба супруга, то один из них всё равно, скорее всего, окажется вынужден совершать ежедневные долгие поездки до офиса.

Забот с собственным жильём, безусловно, будет больше. Но самое главное — есть шанс сделать всё именно так, как всегда хотелось и жить в доме своей мечты!

Вопрос с мотивацией к постройке своего жилья можно закрыть так. Если Лёв Толстой говорил начинающим писателям: “Можете не писать — не пишите!”, то здесь справедливо сказать: “Можете не строить — не стройте!” Всё-таки свой дом в Германии — это больше не дело выгоды или прибыльности предприятия, а скорее осуществление мечты.

Покупать или строить?

У потенциального домовладельца существует две возможности:

• Купить готовый дом с участком
• Купить отдельно участок и построить на нём дом

Первый вариант (покупка готового дома) имеет свои достоинства:

• По времени осуществить задуманное можно гораздо быстрее.
• Покупка может оказаться дешевле постройки, особенно если речь идёт не о новом строении.
• Немецкие принудительные аукционы всё ещё реальный шанс купить жильё намного ниже реальной стоимости объекта.
• В винтажной немецкой архитектуре тоже есть свой шарм.

Однако есть и недостатки:

• В зависимости от состояния объекта придется вложить средства в ремонт купленного дома. Оценить объем таких инвестиций будет непросто.
• Может оказаться сложным найти такое предложение, чтобы и расположение, и участок, и сам дом устраивали полностью.
• Покупка жилья, особенно если речь идёт о новом, может обойтись дороже строительства. Ведь вряд ли кто-то хочет торговать недвижимостью себе в убыток.

Подготовка к строительству – необходимые условия

Итак, если решение о постройке своего «домика в немецкой деревне» всё-таки принято, давайте разбёремся, как именно это сделать.

Наличие собственных сбережений

Собственные сбережения — важнейшая вешь для получения ипотеки в Германии

Во-первых, понадобится некоторый стартовый капитал. Чем больше его размер, тем выше вероятность положительного решения банка по ипотеке и тем выгоднее условия.

Стартовый капитал является аналогом «первоначального взноса».

Если есть 50 000€, а на дом планируется потратить с учетом всех расходов 250 000€, в банк следует адресовать запрос на 200 000€. Наличие 50 000€ придётся доказать, предъявив выписки со счёта или наличные.

Этот начальный капитал нужно ведь откуда-то взять. Не то, чтобы не имея своих денег получить ипотеку под строительство в Германии совсем невозможно. При стабильном заработке и хорошей профессии банк может закрыть глаза на отсутствие накоплений. Но процент по кредиту будет существенно выше.

Здесь есть один интересный нюанс — когда банк выдаёт запрошенную сумму, тратить её на косвенные расходы, в частности, оплату услуг нотариуса или налог на владение жильём Grunderwerbsteuer, запрещено. Важно понять, что эти расходы (около 10-15% от стоимости покупки) в любом случае придётся оплатить из собственного кармана.

Услуги по поиску ипотеки

Помогаем подобрать предложения по ипотеке в Германии на русском языке с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Сравнение условий всех немецких банков, ведение переговоров, разъяснения условий кредитования. Помогаем в следующих ситуациях:

• Покупаете недвижимость в Германии и хотите разобраться, какие варианты финансирования доступны.
• Платите ипотеку, контракт с банком подходит к концу, а долг ещё не погашен полностью, требуются Anschluss-Darlehen.
• Владеете немецким жильём, хотите взять доступный кредит на бизнес или для других целей под залог своей недвижимости.

Оставьте контактные данные, мы с Вами свяжемся.

Разрешение на пребывание в Германии

Во-вторых, неограниченное разрешение на пребывание в Германии желательно, но не обязательно. Для покупки недвижимости, с юридической точки зрения, виза вообще не играет роли. Это важно только для банка, который выдает кредит. И здесь неограниченный вид на жительство позволит получить лучшие условия.

В случае автора, ВНЖ сроком на 4 года по параграфу о “Голубой Карте”, а также двухлетнее разрешение на пребывание супруги, оказалось достаточным для получения ипотеки. Хотя согласие дал только один банк (Ing-DiBa), впрочем, на вполне человеческих условиях.

Важное замечание: кредит можно оформить на обоих супругов, даже если работает только кто-то один. В этом случае получить ипотеку в немецком банке проще и проценты по кредиту выгоднее.

Наличие стабильного дохода

В-третьих, для получения ипотеки необходима стабильная зарплата. Например, неограниченный по времени рабочий контракт. Это обязательное условие для банка.

Достаточность дохода определяется так: если сложить совокупный семейный доход и вычесть ежемесячные взносы в ипотеку, то должно получиться не меньше минимального прожиточного минимума на человека. Конкретная сумма может зависеть от региона проживания, обычно это 600-800€ на каждого члена семьи.

Дополнительные условия

Не забывайте, что скорее всего вся коммуникация в процессе строительства будет идти на немецком. Так что необходимы знания языка хотя бы на уровне B1. Иначе выбор вариантов будет существенно ограничен, а также велик шанс совершить ошибку просто из-за недопонимания.

Кроме того, будущему домовладельцу потребуется готовность переспрашивать всё по сто раз. Не стоит делать умный вид, когда некие вопросы остались непонятными. Лучше попросить объяснить другими словами, в общем, быть полностью уверенным, что на каждом этапе строительства есть полное понимание, что происходит.

В следующей статье мы расскажем о поиске участка для дома в Германии.

01-07-2017, Андрей Мочинин

Вид постройки дома в Германии

Преимущества и недостатки видов строительства домов в Германии — Massivbau, Fertighaus, Skeletthaus и Blockhaus

На этапе приобретения земельного участка в Германии строитель собственного дома выбирает подходящий вид постройки. Когда место для жилья найдено, свойства земли на строительной площадке проверены, приходится решать, как будет строиться здание.

Речь ещё не об архитектуре строения. Сначала выбирается материал и базовый принцип строительства. Будет это стандартное сооружение из кирпича, железа и бетона? Или экономный дом из готовых блоков? А может быть, наоборот, экологичный деревянный сруб категории люкс?

Застройщику в Германии также придётся разобраться с немецкой терминологией.

Massivhaus — дом с несущими стенами

При Massivbau компоненты, ограничивающие пространство (такие, как панели перекрытия или стены), одновременно выполняют функции несущих элементов. Дома из железобетонных конструкций, кирпича, деревянных материалов сооружаются на строительной площадке с частичным использованием готовых элементов, например, лестниц или балконов. Немецкие строительные фирмы предлагают жильё “под ключ”. Тогда у застройщика только один контрагент на все этапы строительства.

У частных застройщиков в Германии стоимость “массивного” дома составляет 1000€ за квадратный метр. Цена колеблется от 900€ со стандартным оснащением до 1700€ в высококлассном исполнении.

Современный дом в Германии построенный по стандартной технике с несущими стенами

Преимущества

• Индивидуальная планировка. Постройка планируется исходя из бюджета.
• Благодаря многовековому опыту и качественным материалам, в Германии “массивные” дома служат прочной, долговечной недвижимостью.
• Хорошая звукоизоляция. Из-за «тяжелых» строительных материалов, шумо- и звукоизоляция выше.

Недостатки

• Время строительства. Massivhaus строится минимум за 6 месяцев.
• Стоимость недвижимости. Так как железобетонные конструкции и кирпичные стены собираются на месте постройки, то цена строительства будет включать в себя доставку материалов, расходы на возведение конструкции, зарплату строителям.
• Процесс высыхания. Massivhaus должен высохнуть, из-за чего фазы строительства могут сдвигаться или задерживаться.

Fertighaus — готовый дом

Постройка готового дома из предварительно сделанных на фабрике элементов занимает пару дней

Внешне готовый дом похож на жильё традиционной постройки. Но Fertighaus состоит из частей и блоков, предварительно произведенных на фабриках и в мастерских, которые на стройплощадке быстро собираются вместе. Немецкие строители производят элементы из стали, бетона, кирпичей, глины или камня. Чем больше размер элементов, тем быстрее происходит монтаж. Как правило, этап сборки дома на участке занимает 2-3 дня.

Продавец “готового дома” планирует и самостоятельно возводит объект. Владелец жилья оплачивает Pauschalpreis — стоимость недвижимости по договору. Фирма-строитель изготавливает, доставляет элементы и возводит жильё на стройплощадке покупателя. Цена постройки зависит от архитектуры строения. Немецкие строительные фирмы предоставляют клиентам большую свободу выбора при предварительной планировке.

Фирмы, предлагающие Fertighaus, возводят дом на готовом фундаменте. За приобретение земельного участка (Grunderwerb), проверку возможности строительства (Bebaubarkeitsprüfung), подключению к коммунальным сетям (Erschließung), экспертизу (Gutachten), разрешение на строительство (Baugenehmigung), котлован (Baugrube), подвал, фундамент и прочие подготовительные работы отвечает застройщик. Для этого придётся найти компетентного партнёра (инженера или архитектора). Нередко архитекторы и производители работают совместно.

В Германии также предлагаются варианты “всё включено”, когда даже поиск участка перекладывается на плечи строительной фирмы или партнёров.

Преимущества Fertighaus

Недостатки

• Возможности планировки ограниченны. Личные идеи и желания реализовать сложно, порой, невозможно.
• Высокий уровень риска. Готовые дома из-за легкой конструкции менее прочные и долговечные, чем обычные.
• Шумоизоляция у Fertighaus гораздо хуже, чем у Massivhaus.

Blockhaus — сруб

Пример сруба в парке готовых домов в Mannheim

Благодаря прочности и простоте строительства срубы известны уже много столетий и широко распространены от Альп до Скандинавии. Для Германии деревянное жильё тоже не редкость.

Характерная черта Blockhaus — лежащие друг на друге и перекрещивающиеся в углах брусья, из которых состоят внешние и внутренние стены. Внешние стены выполнены цельным блоком из древесины толщиной от 14 сантиметров, либо в виде многослойной конструкции. В строительстве применяется древесина всевозможных вариантов, от сырых бревен до строганных и подготовленных к соединению брусков. Массивные блочные стены важны для жесткости конструкции, поэтому размеры окон и дверей в срубах меньше стандартных.

Срубы предлагают жильцам неповторимый комфорт. Из-за использования натуральных материалов, деревянные дома славятся уютом, который создается благодаря лёгкому запаху дерева внутри. Летом жильё естественным образом остается прохладным, а зимой не теряет тепло. Немцы, склонные к аллергии, ценят срубы за то, что в них образуется меньше пыли. Деревянные поверхности радуют глаз даже без последующей обработки.

Дерево, как натуральное сырье, быстрее меняет свойства со временем. Строители деревянного жилья должны учитывать некоторые дополнительные аспекты. Например, при прокладке труб и соединений необходимо оставлять достаточно пространства, на случай, если дерево сожмется или расширится. Одновременно деревянное жильё подвержено сильному влиянию окружающей среды — не исключён ремонт при повреждениях нанесённых водой, плесенью, насекомыми.

Преимущества срубов

• Спасение для алергиков и астматиков — мало пыли, натуральные материалы.
• Влажность регулируется деревянными стенами жилья. Бетон и кирпич в первые годы после постройки содержат лишнюю влагу, что приводит к появлению плесени при недостаточном проветривании.
• Атмосферность и уют.

Недостатки деревянного строения

• Пожарная безопасность. Вернее, небезопасность.
• Плохая звукоизоляция. В деревянном доме слышно всё, включая скребущихся под полом грызунов. Зимой стены дома сохнут, трещат и скрипят.
• Требуется защита от насекомых, которые разрушают древесину. Некачественный материал или неправильная обработка при строительстве нанесёт жилью непоправимый ущерб.

Skeletthaus — каркасный дом

Пример дома в Германии построенного на «скелете»

В отличии от описанных выше железобетонных или деревянных конструкций, где стены “несут” основную массу постройки, в каркасных домах, как следует из названия, за устойчивость здания отвечает только “скелет”. Пространство между элементами каркаса служит как стеной, так и окном. Фасад выполняется в виде сплошной прозрачной витрины. В таком жилье никогда не будет недостатка света или пространства.

Из-за “воздушности” конструкции постройка выглядит дешевле традиционных зданий из бетона или дерева. Это не так. Скелет каркасного дома, несущий полную нагрузку, прочный и устойчивый. При этом, всегда на виду. Для строительства каркаса используется ламинированный брус, способный прослужить десятилетия и не потерять “товарного” вида.

Дом сохраняет необходимые характеристики качественного современного строения — энергосберегаемость, комфорт, прочность. Без бетонных стен добиться этого куда сложнее. А трёхкамерные стеклопакеты, заполненные инертным газом, стоят в Германии дороже кирпичей.

Преимущества

• Каркас в виде сетки даёт пространство для манёвра при планировке внутренних помещений. Комнаты размером в полдома — не проблема. Понятия “несущая стена” не существует.
• Пространство используется на всю катушку. Светлые, просторные комнаты стирают грань между помещением и улицей.

Недостатки Skeletthaus

• Высокая стоимость. Строительство каркасного дома дороже и сложнее. Не всякая строительная фирма возмётся за подобный проект.
• Прозрачный фасад предполагает высокий уровень открытости жилья для взоров соседей. Повесить шторы на всю стену, затемнить стёкла или перестать стесняться — хозяевам предстоит придумать собственное решение.
• Зимой жильё успевает прогреться даже в не самые солнечные дни, а вот летом быстро становится жарко.

22-07-2017, Степан Бабкин

Рейтинг стран Европы по строительству жилья

https://ria.ru/20200720/1574492174.html

Рейтинг стран Европы по строительству жилья

Рейтинг стран Европы по строительству жилья — РИА Новости, 20.07.2020

Рейтинг стран Европы по строительству жилья

Россия занимает первое место в Европе по объемам жилищного строительства — за последние три года на каждые 10 тысяч человек здесь появилось 227 новых квартир… РИА Новости, 20.07.2020

2020-07-20T00:10

2020-07-20T00:10

2020-07-20T00:10

экономика

инфографика

население

европа

квартиры

жилье

строительство

недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/08/15/1576083026_1:0:1000:562_1920x0_80_0_0_117e6c21e3e702d1c685096accaf8ba0.png

Россия занимает первое место в Европе по объемам жилищного строительства — за последние три года на каждые 10 тысяч человек здесь появилось 227 новых квартир. Следом за ней идут Австрия и Казахстан (207 и 181 квартира соответственно). Несмотря на высокое положение в рейтинге, все эти страны не могут похвастаться большой площадью жилья — в Австрии на одного человека приходится в среднем 1,6 комнаты, в России и Казахстане еще меньше — 1,1 и 0,8. Какая ситуация сложилась в других государствах Старого Света — в инфографике Ria.ru.

европа

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/08/15/1576083026_126:0:875:562_1920x0_80_0_0_140e194ed07ef6c0cca59b85cc8a653b.png

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

экономика, население, европа, квартиры, жилье, строительство, недвижимость, статистика, рейтинг, рейтинг

Как строят дома в Европе

Англия, Йорк

С течением времени поместья аристократов становились все более эстетичными и рассчитанными на приятное времяпровождение. Здания по-прежнему строили из кирпича, это были прочные и надежные постройки, но и не без украшений. Снаружи такие дома, как правило, облицовывали декоративным кирпичом, который сочетался с отделкой деталями из белого тесаного камня. Эти детали украшались переплетающимися завитками резьбы, масками, фигурами фантастических существ. Такое контрастное сочетание декоративных белокаменных частей и кирпичных плоскостей было характерной чертой английской усадебной архитектуры.

В центре дома размещался холл – парадный зал, стены которого украшали резными дубовыми панелями, охотничьими трофеями, оружием, портретами именитых предков. Потолок покрывался лепниной или открытыми резными стропилами. Обязательными атрибутами холла были огромный камин, иногда доходивший до потолка, а также широкая лестница, украшенная скульптурами и резными деревянными перилами. По одну сторону холла располагались жилые комнаты, по другую – хозяйственные помещения.

Однако все меняется даже в консервативной Англии. Со временем жизнь демократизировалась, иметь собственные комфортабельные дома хотелось все большему числу обитателей Туманного Альбиона, что породило массовое появление таун-хаусов и коттеджей. При переносе этих понятий на российскую почву, надо сказать, произошла некоторая путаница. Коттеджу повезло больше, он примерно соответствует своему словарному значению: «Одноквартирный индивидуальный жилой дом с участком земли, имеющий обычно два этажа». Наши коттеджи могут быть и трех­, и четырехэтажными, но суть от этого не меняется. Что касается термина «таун-хаус», то так в Англии называли городские дома, сблокированные в одну линию. В России так почему-то называют одну из разновидностей загородного жилья, хотя в переводе с английского словосочетание town hous означает «городской дом».

Технология строительства и архитектурно-планировочные решения городских и загородных английских домов принципиально не отличались. Это были прочные и добротные кирпичные дома типично английского «вертикального» стиля, поскольку все пространство такого жилища выстраивается по вертикали.

На первом этаже располагаются технические и подсобные помещения, кухня, а также гостиная с неизменным камином, который является как основным отопительным прибором, так и элементом стилевого оформления гостиной. Второй этаж занимали спальни, детская, рабочий кабинет хозяина семейства. Подобная планировка позволяла даже в городских условиях чувствовать себя хозяином своего жилища. Если же прибавить сюда английский газон и живописный вид из окон (то, что можно было позволить себе в «коттедже»), то получалось собственное мини-поместье.

Германский «орднунг»

Германия

В Германии тоже любили строить основательно, подходя к этому делу со всем немецким упорством и дотошностью. Разве можно было без этих качеств соорудить что­то подобное готическому Кельнскому собору, который напоминает островерхую скалу, выросшую на ровном берегу Рейна? Строили этот собор несколько столетий, но ведь построили-таки! А замки по берегам все того же Рейна? Стоят они на холмах, выглядят абсолютно неприступно и очень помпезно, поскольку многие из их владельцев были в свое время руководителями карликовых государств, на которые была поделена Германия в эпоху Тридцатилетней войны. Замки немецких князей и герцогов нередко строились по прихоти того или иного правителя и представляли собой как шедевры светской архитектуры, так и исключительно военные укрепления.

Ну ладно, это «дом Бога» и дома власть имущих; а как же жил простой немецкий народ? В каких домах обитали немецкие бюргеры? Одной из распространенных разновидностей бюргерского жилища был фахверковый дом, основу которого составлял деревянный каркас. А вот заполнялся он кирпичом, так что такой дом можно было считать практически каменным. Подобная постройка отличалась большой прочностью и надежностью – их обеспечивал как крепчайших каркас, так и сама кирпичная кладка. Обычно дом был двухэтажным, причем на первом, если хозяин занимался каким­то ремеслом либо торговлей, могла быть пекарня или аптека, магазин и т. п. Соответственно, жилые помещения располагались на втором этаже. Прочность конструкции стен не создавала проблем с кровлей: наверху делалась мощная стропильная система, которая затем покрывалась натуральной керамической черепицей.

Если говорить о самом бюргерском стиле, то он был достаточно прост и консервативен, поскольку основывался на вкусах ремесленников, мелких торговцев – одним словом, мещан. Как говорил немецкий классик Томас Манн, эта культура «выросла на традициях, культе индивидуального мастерства – это сублимация ремесленного умения, что вполне согласуется со средневековым германским духом».

Бюргерский стиль предполагает «приземление» романтизма, низводит художественное до уровня добротности, аккуратности, удобства. В таких домах все было рационально и функционально: отделка фасадов белым камнем, сдержанность декора, прочность и основательность мебели. Все это отвечало немецкой деловитости и стремлению к устойчивому достатку.

Хотя, строго говоря, этот стиль не принадлежит одной лишь Германии, примерно такие же дома строили и в Австрии, и в Голландии, где образ жизни среднестатистического гражданина был похож на немецкий. Правда, наблюдались и свои особенности, так, в Голландии из-за дороговизны земли в городах стали строить типовые «трехоконные» дома, рассчитанные на одно семейство. При этом на довольно узком фасаде были посажены близко друг к другу три высоких и узких окна. Обычно украшением такого фасада служили декоративный балкончик и резные белокаменные гирлянды. Распространился этот стиль отчасти и в Прибалтике, которая, как известно, долгое время пребывала под немецким влиянием, в том числе и в области домостроения.

Кстати, о Прибалтике, только российской, то бишь, о Калининграде, который ранее именовался Кенигсбергом. В этом городе (а также его окрестностях) сохранилось немало старых немецких домов, которые до сих пор пользуются спросом, если судить по сделкам купли-продажи недвижимости в этом регионе. Это добротные дома из кирпича, многие из которых построены еще в XIX столетии, но при минимальном ремонте вполне пригодны для жизни. Для них типична черепица, хотя фахверка уже нет. Как утверждают коренные обитатели таких малоквартирных домов, изначальная планировка в них гораздо лучше, нежели в домах советской постройки, а уж про несущие конструкции и говорить нечего, никакого сравнения с какими-нибудь панелями наших ДСК.

Нордический дух

Норвегия

В суровой Скандинавии традиции домостроения поневоле приходилось развивать – слишком уж климат неприветлив. В давние времена в той же Норвегии строили деревянные дома «повышенной прочности», поскольку делали две ограждающие конструкции – внешнюю и внутреннюю, что позволяло противостоять ураганным приморским ветрам, а также безболезненно переживать низкие температуры. Позже в этой стране, как и в соседней Швеции, стали строить каменные дома, тем самым полностью решив проблему защиты от непогоды.

Чтобы не пускать в дома холод, скандинавы строили их по-особому, максимально приближая друг к другу. Зачастую одна из стен дома была общей с соседями, что помогало сберегать тепло в жилище. Так в городах появились кирпичные сблокированные дома по типу городских английских или голландских. Но если в этих странах причиной тесноты были, скорее, земельные проблемы, то в Скандинавии – проблемы климатического характера. Благодаря совмещению стен дом был хорошо защищен от частых в зимний период ветров. Та же причина не позволяла создавать остекление большой площади, и окна делали небольшими. В итоге, если взглянуть на линейку таких домов, мало отличающихся друг от друга в части архитектуры, картинка получалась довольно унылая.

Чтобы избежать унылости, скандинавы раскрашивали фасады домов в разные цвета: колорит соседних строений и окраска стен, ставен и наличников каждого дома отличались. В итоге получалась веселая и радующая глаз уличная мозаика. Дома строили обычно в два этажа, причем жилые помещения находились на втором, где теплее.

Внутреннее убранство не могло похвастаться изысками. Интерьер скандинавского дома подчинен принципу рациональности, в нем нет южной вычурности. Мебель была относительно простой, декоративное оформление, включавшее непременные ковры, шторы, покрывала, настенные украшения, не отличалось красочностью. Для скандинавских домов характерны однотонные стены, спокойные светло-серые чехлы из ткани, светлые пушистые ковры на полу. А еще в этих домах, как правило, много зелени, что вполне объяснимо. Коль скоро природа не балует и за окном – монохромный пейзаж с преобладанием белого цвета, то пусть хоть в доме благоухают цветы и радуют декоративные растения.

Германия, Ельброн

Несмотря на относительную простоту интерьеров, скандинавские дома очень комфортабельны. Потребность в теплом, удобном и уютном жилье переросла у современных скандинавов в своеобразный культ комфортного жилища, надежно защищенного от всех капризов природы.

Такой дом воспринимается как символ благополучия и успеха, а стремление к комфорту стало чуть ли не чертой национальной характера. Художники и дизайнеры Скандинавии разработали простые и функционально обоснованные образцы мебели и оборудования, которые прочно вошли в быт жителей северных стран. Их характерные особенности: тонкие, изящные и легкие детали конструкций из многослойного дерева, в основном бука и дуба. В основе конструкций – модульная система и простота сборки, позволяющая быстро изменять внешний вид мебели или при необходимости складывать ее.

В свое время скандинавский дизайн в оформлении домов оказал серьезное влияние на другие европейские страны. Да и вообще, заимствования как в области архитектуры, так и в сфере оформления интерьеров в Европе довольно распространены. То, что популярно в Швеции, непременно эхом отзовется в Дании, а немецкая специфика обязательно перешагнет границу и привьется в другой стране. Что неизменно в респектабельной Европе, так это безупречное качество строительства. Не зря же некоторые дома под черепичными крышами стоят по нескольку столетий и будут стоять еще немало. И нашим домостроителям хочется пожелать брать на вооружение не только внешние формы европейских домов, но и достичь того самого, европейского уровня качества.

Мнение специалиста

Действительно, в Европе исторически сложилось множество стилей, объединивших в себе культуру, моду и функциональность зданий и сооружений. Сменялись эпохи, правители, смешивались культуры, а монументальные каменные и кирпичные строения остались и зачаровывают нас своим видом, вызывая ностальгию по временам благородных рыцарей и крестовых походов… Наступило третье тысячелетие – время прогрессивных наукоемких технологий и глобализации всех сфер деятельности. Появились материалы и технологии, позволяющие реализовать любые архитектурные замыслы даже на легких строительных конструкциях, будь то каркасный или пенобетонный дом.

Какие же сейчас дома строят в Европе ?

Древнейшим из сохранившихся деревянных зданий каркасной конструкции является японский храм из кедра, которому более 1300 лет. Каркасный метод использовался в этой стране и для строительства крепостей. В Европе таких древних образцов каркасного строительства не обнаружено, но, например, в Германии в Кведлинбурге есть постройка, датируемая 1347-м годом.

Основное развитие каркасного строительства в этой части континента пришлось на средние века, хотя существуют исторические источники, свидетельствующие об имеющихся в Европе фахверковые домах еще на рубеже X-XI веков. Стремление к экономии древесины и рост мастерства плотников благодаря развитию кораблестроения способствовали распространению в Германии и Франции фахверкового метода строительства. (Нем. Fachwerk, от нем. Fach — панель, секция, и нем. Werk — сооружение). Параллельно в Европе стали появляться другие технологии каркасного домостроения

источник фото

Известная жёсткость и прочность каркаса фахверковых домов достигалась применением разнообразных и точных соединений деталей — на потайной шип, на шип «ласточкин хвост», врубками и др., закрепляемых деревянными нагелями. С помощью этих приемов были построены тысячи деревянных домов в Европе, которые стоят уже по сотни лет, что является отличным доказательством надёжности технологии. Одновременно с немецким фахверком возникли аналогичные технологии каркасного строительства в Англии, Франции, Швейцарии и других странах.

При возведении каркасного дома используют в основном такие технологии:

— фахверковые дома;

— немецкие технологии – щитовые дома заводского производства;

— каркасно-рамочная технология постройки;

— канадские дома, выстроенные согласно системе «Платформа».

Технологии фахверкового строительства домов появились еще в средневековой Германии, откуда распространились по всей, преимущественно северной, Европе. Суть фахверка (от нем. Fachwerk – каркас) – в несущей конструкции из деревянных балок, как правило, изготовленных из древесины хвойных пород. Балки эти располагались особым образом — под разнообразными углами друг к другу. Пустоты между элементами каркаса заполнялись утепленным деревом, глинобитными субстанциями или кирпичом. Деревянный каркас не скрывался, а выставлялся на всеобщее обозрение, что добавляло дому самобытности.

Второе рождение фахверковые технологии переживают с конца 20-ого века. Сегодня популярность каркасного строительства набирает обороты. Компания «Нархозстрой» взяла на вооружение традиционную технологию фахверкового строительства и преобразовала ее в соответствии с современными требованиями к комфорту и дизайну жилых домов.

Особенностью современного фахверка, иначе говоря, рамно-каркасного домостроения, является скелет из клееного бруса. Основные преимущества фахверковых коттеджей — легкость и прочность. Облегченная конструкция позволяет возводить дома на мелкозаглубленных фундаментах, что значительно удешевляет процесс строительства. Рамно-каркасные конструкции обеспечивают сооружению прочность, надежность, хорошую устойчивость и долговечность. Также технологии фахверка направлены на бережное расходование древесины (то также удешевляет стоимость дома). Строительство фахверкового коттеджа возможно в самые сжатые сроки.

Основа

Стеновой каркас, а также несущие балки крыши, веранд и террас сегодня изготавливаются из самого технологичного древесного материала – клееного бруса. Предварительно брус на заводе проходит обработку защитными (противогнилостными и противопожарными) составами.

Отдельные части рамы скрепляются между собой на шипах (потайной шип, либо шип «ласточкин хвост»). Прочность каркаса повышают металлическими армирующими деталями (уголки, скобы или пластины), их крепят так, чтобы не ухудшать внешнего вида дома.

Нижние венцы, так называемая конда (крепкое сосновое бревно), фиксируются через слой гидроизоляции анкерными болтами к фундаменту, а к этим венцам уже крепится вся остальная несущая конструкция. Каркас всех внутренних перегородок изготавливается по тому же принципу.

Окна

Следующий этап строительства рамно-каркасного коттеджа – установка остекления. Особенность фахверковой технологии — наличие множества окон. Остекление занимает до ¾ всей стеновой поверхности. Окна витринного типа – это практично и красиво. Установка теплосберегающих стеклопакетов уменьшает затраты на отопление, а большая площадь остекления способствует экономии на искусственном освещении комнат. Оконные блоки монтируются непосредственно в ячейки каркаса, уплотняются силиконовым герметиком и прижимаются к раме с помощью наличников. Разумеется, для проветривания помещений предусматривается установка соответствующей оконной фурнитуры.

Облицовка глухих участков дома.

После установки окон заделывают глухие участки стен. Все наружные ячейки закрываются водостойкой антисептированной фанерой или наборными панелями из древесины. Внутри каждой ячейки располагают теплоизолирующие и звукопоглощающие маты. Материал для внутренней отделки фахверкового коттеджа согласовывается с заказчиком.

Крыша, терраса, веранда.

Жесткий каркас кровли, выполненный из клееного бруса, обшивается обрешеткой и сверху укрывается любым выбранным современным материалом (металлическая черепица, ондулин, оцинкованная сталь, мягкая кровля). Крытые веранды и террасы обычно устанавливают на столбчатых фундаментах. В зависимости от проекта, ячейки каркаса или застекляют, или закрывают пиломатериалами, например, вагонкой.

Разводка коммуникаций.

Скрытые коммуникации – еще одно преимущество фахверкового дома. Как правило, трубы горячего и холодного водоснабжения, электропроводка укладываются внутрь пола или стен, и в надлежащих местах выводится в виде точек потребления.

Идея каркасного строительства с использованием листов фанеры с прослойкой (дома SIP) появилась еще на заре прошлого века – в 1935 году в штате Висконсин (США). Новое направление получило название «дома по канадской технологии». Появление SIP-панели, с великолепными техническими характеристиками и высокой эффективностью, привело к новому витку развития канадской каркасной технологии строительства домов из SIP панелей .

Строительство из SIP панелей из в Северной Америке и Европе уже стало классикой для загородного малоэтажного строительства.

Дома SIP  составляют 80% в общем объеме индивидуальных домов, возводимых ежегодно в США и Канаде, 43% в сейсмически неспокойной Японии и 42% в щедрой на суровые морозы Финляндии. Столь поразительные успехи домов из SIP панелей по канадской технологии под ключ объясняется не только тем, что эти дома удобны, надежны, экологичны и долговечны. Другими важнейшими факторами являются их доступная стоимость и энергоэффективность.

• Облегченный фундамент — конструкция дома из SIP панелей по канадской технологии не требует основательного углубления основания для постройки здания. Наиболее частый вариант – свайно-винтовой фундамент, позволяющий строить на любых грунтах;


• Возможность сразу перейти к отделке — возведенный дом SIP не дает усадки;


• Экологическая чистота всех материалов, используемых для возведения здания;


• «Сухая» канадская каркасная технология возведения сооружений — строительство домов из SIP панелей ведется без оглядки на время года. Мороз не останавливает стройку ни на день;


• Особая пропитка SIP панели, препятствующая появлению плесени и грибков, не привлекающая грызунов;


• Высокая огнестойкость и морозостойкость – дома из SIP панелей сопротивляются огню (3 степень огнестойкости) и выдерживают диапазон температуры от -51°С до +51°С. Дома из SIP панелей по канадской технологии, как правило, имеют камин. Это абсолютно безопасно. Огнестойкость достигается благодаря пропитке антипиреном и плотной стыковкой панелей, препятствующей распространению огня и дыма;


• Великолепная сопротивляемость потери тепла, что значительно сокращает расходы на отопление. Каркасные дома SIP обладают высокими теплосберегающими характеристиками, уменьшают расход энергоресурсов по сравнению с другими технологиями в несколько раз;


• Отличные звукоизоляционные свойства, сопоставимые по показателям с кирпичной кладкой толщиной в 2,5 м;


• Стена из SIP-панели (OSB-4) выдерживает до 10 т вертикальной нагрузки на 1м² , а горизонтальной – до 2 т. Готовые дома из SIP панелей по канадской технологии в Екатеринбурге от компании «Урал-СТУ» выдерживают подземные толчки до 9 баллов. Запас прочности этого строительного материала рассчитан для зданий в 5 этажей, при особых условиях и укреплении конструкции сооружения – до 9.

1. 80% дома из SIP панелей по канадской технологии изготавливается на заводе. На строительно-монтажные работы требуется минимум: бригада из 3-4 человек и до 7 рабочих дней для одного стандартного дома;


2. Для перевозки подготовленного на современных линиях Russip-TRADE комплекта необходимо всего 1-2 еврофуры. Для возведения дома из SIP панелей не нужна специализированная тяжелая техника;


3. Точность заготовок позволяет избежать дополнительных расходов на подгонку;


4. Отделка не ограничивает вашу фантазию и не опустошает кошелек: сайдинг, декоративный кирпич, штукатурка и т.д;


5. Срок службы готового сборного дома SIP по канадской технологии 100 лет (по результатам исследований лаборатории ГУП «НИИМосстрой»). Окупается он за 10 лет, за счет экономии на расходах для отопительной системы.

Давайте посмотрим подробнее на процесс строительства каркасного  дома в Германии:

Используется ленточный фундамент. Всё точно, всё по приборам.

На строительную площадку приходят готовые панели, изготовленные на заводе.

При монтаже, используется техника. Вес одной панели, может достигать 5 и более тонн.

Монтаж одной из панелей. В процессе участвуют четыре человека. В панель уже помещен утеплитель. Гидроизоляция и паробарьер. Оконная система, так же установлена на заводе.

Ко второй половине дня, начинается возведение второго этажа.

Аккуратно прокалдываются  коммуникации.

Стыки панелей проклеиваются специальной лентой.

Максимум за две недели, возводится коробка с отделкой фасада.

Солнечные коллекторы и генераторы считаются стандартов в современных, энергосберегающих домах Германии.

В Дании строят поселок Stenlose South, который даже на фоне европейских собратьев выделяется высоким уровнем энергосбережения. В этом проекте муниципалитета города Egedal принимает активное участие компания Rockwool.

На площади 76 га планируют разместить 750 зданий — частные жилые и многоквартирные дома, социальное жилье и обслуживающие поселок учреждения. Реализация проекта запланирована на 2004-2012 годы. 320 зданий уже построены, и 2,5 % жителей города отметили новоселье. Идея заключается в том, чтобы сразу предоставить людям энергосберегающие дома , вместо того чтобы уговаривать их задуматься об экологии и изменить свое поведение.

При этом семьям не придется чем-либо жертвовать, чтобы сэкономить энергию, — они просто будут жить в здании, которое лучше утеплено и оснащено. В будущем муниципалитет планирует возводить в городе только энергосберегающие постройки, делая исключение лишь для «конфиденциально построенных фамильных домов».

Новые здания прослужат не менее 30 лет. За это время будет сэкономлено впечатляющее количество энергии и воды, что станет вкладом в экологическое благополучие планеты.

Особенности зданий

Дома поселка характеризуются низким потреблением энергии — даже зимой не всегда возникает потребность в традиционном отоплении. Индивидуальные дома отличаются размером, количеством комнат и рассчитаны на семьи разного состава. Все постройки рационально спланированы и окружены небольшим участком земли, достаточным для детских игр, отдыха на свежем воздухе и устройства небольшого садика.

Для строительства разработали особые проекты, в которых учли энергосберегающие возможности архитектурных решений и ориентации зданий, материалов и инженерного оборудования. Кроме низкого энергопотребления в домах предусмотрено использование дождевой воды для всех нужд, кроме питья и приготовления пищи, а также исключено наличие поливинилхлорида и прессованного дерева в строительных конструкциях.

Ориентация зданий обеспечивает максимальное использование солнечного тепла для обогрева помещений. Чтобы задействовать парниковый эффект, самые большие остекленные поверхности и пристроенные зимние сады ориентировали на юг. На север выходит минимум окон. На крышах построек с южной стороны расположены солнечные коллекторы, нагревающие воду. Здания компактны, ведь чем меньше поверхность стен, тем меньше их теплоотдача. Исключены функционально необоснованные выступы, а пристроенные гаражи оставлены холодными.

Для стен использовали утеплители на основе минерального волокна, которые защищают дом не только от зимнего холода, но и от летнего перегрева. Одно из требований к стенам и крышам зданий с низким энергопотреблением — абсолютная воздухонепроницаемость. Это важно не только для теплосбережения, но и для сохранности конструкций: необходимо беречь их от увлажнения, особенно парами из дома, которые находятся под повышенным давлением. Поэтому изнутри стены изолированы паронепроницаемой, а снаружи — водонепроницаемой пленкой. При монтаже защитных пленок особое внимание уделили местам соединения конструкций: их герметичность проверена приборами, фиксирующими инфракрасное излучение.

Для окон использованы двух-трехкамерные стеклопакеты. Основной теплопроводящий элемент в них — дистанционная рамка. Поэтому важно было сократить периметр оконных конструкций. Несколько больших окон лучше, чем много маленьких. Двери домов утеплены и плотно закрываются.

Чтобы создать хороший микроклимат в помещениях, нужно избегать перегрева здания. Для этого предусмотрены пассивные способы охлаждения — затенение при помощи жалюзи, ночное охлаждение через открытые окна и широкие карнизы, которые защищают дом от высокого летнего солнца, но открывают доступ низкому зимнему. Когда этого недостаточно, вентиляционная система работает на охлаждение. А вот использование солнцезащитного остекления исключено, поскольку зимой солнечная энергия нагревает постройку через стекло.

Образцовый дом

Это небольшой одноэтажный дом прямоугольной формы площадью 120 м², с пристроенным зимним садом площадью около 6 м² и навесом для машины. Многослойные стены каркасного типа облицованы кирпичом. Крыша — чердачная, неутепленная и покрытая металлочерепицей.

Пространство дома разделено на общую и приватную зоны. В первой находится гостиная, объединенная с кухней-столовой, а во второй расположены спальня, кабинет и ванная комната. Из кухни в гараж ведет коридор с дверями в бойлерную, кладовую и санузел. На чердаке находится инженерная зона, там установлен рекуператор.

Вход в дом устроен с севера. Гостиная обращена на юг и открыта в зимний сад, из которого широкие двери ведут на участок. Он отделен от дороги небольшим палисадником, а от соседей — непроницаемым забором в человеческий рост. Благодаря этому получился уютный полузакрытый дворик.

Интерьер выдержан в светлых тонах. На пол уложен ламинат, а в подсобных помещениях и зимнем саду — плитка. На стенах — белая штукатурка. Потолок подшит специальными гипсовыми плитами. В спальнях и передней установлены вместительные встроенные шкафы. Все окна защищены жалюзи.

Дом получился доступным благодаря каркасной конструкции, рациональной планировке и экономичному дизайну. Такие здания быстро строятся и легко эксплуатируются. В приведенном примере достигнут особенно высокий уровень энергосбережения, но и в обычном случае многослойные стены будут теплыми. В подобных постройках в Дании, Норвегии, Швеции и Финляндии проживают многие семьи среднего класса. В зависимости от состава семьи здания могут быть мансардными или двухэтажными, с гаражом на несколько машин и участком разной площади. Представленный объект рассчитан на молодую семью, приобретающую свой первый дом, или на пожилую пару, дети которой уже обзавелись собственным жильем.

«Доступные дома» завоевывают популярность в Европе. Например, за последние несколько лет они изменили представление польских граждан о родовом гнезде.

Специалисты (правда, зарубежные) связывают с такими зданиями и будущее индивидуального жилищного строительства для среднего класса в Украине. Возможно, их архитектура приобретет несколько иную форму, соответствующую украинским традициям, а энергосберегающее оснащение жилища будут вводить постепенно.

источники

http://www.penzstroy.ru — Дмитрий КЛЕВЦОВ,

http://www.stu-ural.ru/

http://e-dom.info/sites/default/files/karkasnye_doma/germani/karkashyj_dom_g_05.png

Почему в Финляндии и Европе запрещено строить дома из газобетона? | Блог

1.Алюминиевый порошок

Для изготовления газобетона используются кварцевый песок, портландцемен, алюминиевый порошок и 40% негашеной кальциевой извести. Самый негативный компонент из них – алюминиевый порошок, который очень вреден для нормального функционирования центральной нервной системы: ухудшается память, становится рассеянным внимание, нарушается координация движений.

2.Быстрый газобетон

Заводы упрощают технологический процесс и увеличивают объем сырой смеси. Производится «быстрый газобетон» с низкими эксплуатационными свойствами, который сильно впитывает влагу. В итоге влажность составляет до 35 %, а процесс высыхания занимает несколько лет!

3.Сырые стены

Со временем на перенасыщенных влагой стенах появляются темные пятна, а значит под штукатуркой и утеплителем начал образовываться конденсат, просачивающийся наружу. В результате: по стыкам плит развивается грибок, на плитах появляется плесень, замерзание сконденсировавшейся влаги приводит к ускоренному разрушению конструкций.

4.Самый холодный дом

Сырой газобетон имеет самую низкую теплопроводность. Для перемычек над оконными и дверными проёмами производят так называемые U-блоки, куда заливается бетон — это многочисленные «мостики холода».

Укладка газобетонных блоков должна быть на специальный клей, толщина должна не превышать 2-3 мм, а в России на стройках применяют обычный раствор со швом 10-15 мм.

Сырые газобетонные блоки, неправильная кладка и бесконечные «мостики холода» — холоднее дома не придумать!

5. Газобетон можно пальцем проковырять.

Низкие показатели механической прочности у газобетона сильно ограничивают применение традиционных способов крепления конструкций к блокам. Это мягкий пенистый материал, который можно пальцем проковырять. Образовавшаяся трещина требует дорогого крепежа, специально предназначенного для подобных материалов. В газобетонной кладке всегда остается свободная известь – активное вещество, способствующее ускорению выхода арматуры и прочих металлических включений (перемычек, труб, каркасов), а в результате – коррозии!

6. Ценовое вранье

Низкая стоимость домов из газобетона – это блеф! Перед строительством выяснится, что расчет не предусматривал соблюдение требований СНиПов и вам необходимо будет внести еще немалую сумму на дополнительный монолитный фундамент, армопояса, дорогой крепеж, специальный клей и т.д.

7. Дорогостоящий ремонт

С годами в газобетонных стенах возникнет деформация, которая будет коробить отделку дома. Чтобы этого не случилось, нужны:
-или дорогостоящий комплекс мер, направленных на защиту поверхности газобетона от избыточного увлажнения:
-или вам придется тратиться позже на регулярные ремонты как внешней, так и внутренней отделки.
Необходимо также строительство «армопояса». Он возьмет на себя всю нагрузку, возникающую при деформации конструкций.

8. Культура и правила строительства — не соблюдаются!

Правила, которых никто не придерживается:

-Газобетонные блоки должны устанавливаться на ровное основание, защищенное от почвенной влаги. Высота складирования не более 2 ярусов, иначе нижние блоки склеиваются и получаются трещины. При длительном хранении газобетон важно укрывать изоляционными материалами.

-Так как у газобетона отсутствует прочность на изгиб, то для кладки из газобетонных блоков нужно предварительно устанавливать монолитный ленточный фундамент – дорогостоящее и трудоемкое сооружение .

-Клей для кладки должен храниться в защищенном от влаги состоянии при температуре не ниже +5°С.

-Российские стандарты толщины газобетонной кладки нереально занижены! Колоссальный перерасход теплоэнергии в зимний период и электроэнергии в летний период. А находиться в газобетоне в жаркое время года без кондиционеров – невозможно!

-При безусловном соблюдении российских норм, толщина газобетонной кладки должна быть увеличена почти в 2 раза, т.е. равна 600 мм, но таких толстых блоков, увы, российская промышленность не производит!

Все вышесказанное приводит к однозначному выводу о необоснованности разговоров о низкой цене на строительство дома из газобетона и его высоких теплоизолирующих характеристиках.

Сможете ли вы жить постоянными ремонтами, проблемами и нездоровым будущим? Пытаясь сэкономить, вы потеряете здоровье. И нет гарантии, что потратив большие средства, вернёте его.

Достойная альтернатива

Самым простой способ не попасть в неприятную ситуацию со строительством и последующей проблемной эксплуатацией дома из газобетона – это изначально отказаться от этой идеи и обратить внимание на деревянные финские дома. Их проектируют и строят профессионалы по высоким скандинавским стандартам качества с применение тепло и энергосберегающих технологий, что значительно снижает затраты на содержание дома. 100% экологичность, жизнь без переделок и ремонтов и многие другие преимущества для комфортной жизни Вашей семьи, которые особенно значимы для детей.

Здоровье детей

Немаловажно учитывать и такую информацию. Повсеместно в Финляндии строят для детей помещения для совместного времяпрепровождения — игр и учёбы из натурального деревянного бруса, внутри которого нет условий для жизни микробов и образования плесени. Внутри здания из этого ценного природного материала комфортно в любое время года. Маленькие дети быстро успокаиваются, а учебный стресс у школьников уменьшается. В зданиях из деревянного бруса, благодаря последним опросам детей и родителей, снижается уровень аллергии и астмы, облегчается дыхание.

Выберете для себя настоящий финский экологичный дом!

ВЫБРАТЬ ДОМ

Европейское строительство против строительства в Северной Америке

Строительство домов значительно различается в разных странах Европы. и Северная Америка. Европейские дома обычно строятся из кирпича, в то время как дома в Северной Америке обычно строятся из древесина. Почему это так?

Когда была заселена Северная Америка, обширные леса обеспечивали свободный ресурс строительного материала, поэтому древесина была первичной конструкцией использованный материал. Это все еще актуально и сегодня: по сравнению с Европой, в Северной Америке есть большие леса, которые заготавливают. и широко используется в качестве строительного материала. Спустя несколько сотен лет традиция строительства развивалась и сохраняется, так что большинство подрядчиков или строителей знают, как построить относительно недорогие дома с использованием дерева в качестве основного строительного материала.

Напротив, большинство крупных лесов в Европе были сплошными. несколько сотен лет назад. Эти исконным лесам никогда не позволялось вернуться в свое первоначальное состояние; в Плотность населения Европы этого просто не позволяет. По закону спроса и предложения цены на древесину в Европе значительно выше, чем в Северной Америке.Также существует традиция строительства в Европа, которая включает каменную кладку и насчитывает несколько сотен лет (даже тысячи лет. Большинство европейцев удивляются, когда они посещают Северную Америку и замечают, что подавляющее большинство дома строятся преимущественно из дерева. Точно так же большинство американцев, посещающих Европу, часто удивляются тому, что большинство европейских домов построено не из дерева.

Последствия этих различных подходов к строительству имеют особое значение, поскольку мы смотрим в будущее и решаем проблемы вызвано изменением климата.В научное сообщество разделяет подавляющее мнение о том, что созданный человеком CO2 является главный фактор, способствующий изменению климата. Новое осознание влияния наших деятельность по выбросу СО2 в атмосферу превратила домашние Многие в строительной отрасли уделяют все больше внимания строительству.

Исследования показывают, что кладка «зеленее». чем традиционное деревянное строительство, по нескольким причинам. Во-первых, вырубается меньше деревьев и больше лес остается нетронутым.Деревья — главное улавливающая углерод сила в природе: они удаляют СО2 из атмосферы и создают кислород. И наоборот, цемент производство создает CO2, и необходимо ответить на вопрос: что оказывает меньшее влияние на окружающую среду, деревянное строительство или кладку?

Как уже говорилось в этой статье, для древесины площадью 2400 квадратных футов дом, требуется около 750 кубических футов дерева, чтобы построить только стены дома, а для производства такого количества древесины требуется 2,3 акра. Эти 2,3 акра зрелого леса в противном случае снимите 11 818 фунтов.CO2 в год из атмосферы (5200 фунты / акр).

Для сравнения, каменный дом площадью 2400 квадратных футов требует 23,558 фунтов. из цемента возводить только стены. При изготовлении необходимое количество цемента, 11 779 фунтов. CO2 выбрасывается в атмосфера — что привело к небольшому улучшению в конце первого года. Тем не менее, бетон обеспечивает значительное улучшение по сравнению со вторым годом и позже.

Другой фактор, который является фактором, — это область нарушения. Производство цемента относительно локализовано в несколько квадратных миль карьеров и заводов, в то время как лесозаготовки затрагивают тысячи квадратных миль земли и требует значительных затрат энергии на расчистку и перевезти лес и превратить деревья в пиломатериалы.Лесозаготовка снижает биоразнообразие леса; это создает проблемы эрозии и загрязнения. Это также входит в проблему лесных пожаров. Вместо того, чтобы позволить лесным пожарам возникать как естественная функция, управляющие лесами предотвращают и тушат пожары, что лишает почвы о преимуществах естественного удобрения, происходящего при сжигании.

Это сравнение не учитывает другие факторы строительство, связанное с устойчивостью, например, топливная энергия — даже больше, если пиломатериалы импортные.Бетонный дом срок службы намного дольше, чем у деревянного каркасного дома, что сокращает количество свалок обременяет и создает необходимость тратить больше энергии на реконструкцию дома. Европейцы традиционно строили дома, которые служат намного дольше, чем дома построенные. в США. В результате из-за снижения рождаемости жилищный фонд оборот намного меньше. Это приводит к гораздо более низкому проценту отчислений от ВНП. на жилье — 9% по сравнению с более чем 12% в США

Для постройки дома площадью 2400 квадратных футов требуется 2.3 акра зрелый лес, который поглощает 11 818 фунтов CO2 в год. Производство 23,558 фунты. цемента, необходимого для строительства такого же дома из бетона, производит практически столько же — 11 779 фунтов. СО2. «Окупаемость» CO2, когда строительство из бетона на один год. Учитывая новым деревьям требуется 50 лет для созревания, «рентабельность инвестиций» от использования бетона составляет 2290% к моменту полного созревания повторно посаженного леса.

В дополнение к экологическим преимуществам, обеспечиваемым бетонная конструкция, значительная экономия на отоплении и охлаждении домов и другие здания реализованы из более термоэффективного бетона строительство.Эти дома тоже прослужат намного дольше, иметь более высокую стоимость при перепродаже, сможет противостоять гниению, термиты, огонь, бури и т. д., и поэтому имеют гораздо более высокую ценность в течение их жизни чем деревянная конструкция.

Пора Северной Америке пересмотреть свою конструкцию. практики и оцените, какая форма лучше: дерево или бетон? Вместо навязывания нового обременительного правительства регулирование на рынке, мы должны обучать новых домовладельцев завтрашнего дня, и позволяют более низкой стоимости строительства высшего качества определять, как дома будущее построено.Деревянная конструкция — это часто называется «конструкция из палочек», это не комплимент, а точный. Просто спроси у третьего поросенка или большой плохой волк.

Европейское и американское жилищное строительство

Так как моя жена европейка, мы с ней часто проводим время в Европе, путешествуя и навещая семью и друзей. Поскольку я происхожу из инженерного и строительного профиля, я не могу не заметить методы строительства и их сравнение с американскими стандартами, когда мы путешествуем.

Больше всего я замечаю то, что европейские дома намного более энергоэффективны, а их энергоэффективность является результатом их стандартов строительства. Их дома прочные и построены на 400 лет (по оценкам) без значительного ремонта.

Недостаток в том, что в то время как дом, построенный в Америке, может быть завершен всего за несколько месяцев, строительство дома, построенного там, как и в Германии, может занять в три раза больше времени, или почти год. А стоимость нового строительства выше и может быть недоступна для многих.

Основное отличие состоит в том, что все внешние стены построены из изолированных бетонных блоков, установленных на каркасах из металлической арматуры или наливного бетона, называемого Kalksandsteinmauerwerk. Внутренние части блока заполнены продуктом типа пенополистирола. Из-за толстых стен в их домах круглый год поддерживается более комфортная температура. И хотя они не так эстетичны с архитектурной точки зрения, как многие американские дома, которые обычно сделаны из дерева, они также являются звуконепроницаемыми.

Интересно, что сначала необходимо установить все механические системы — полы с подогревом, электрические системы, водопровод и т. Д., А затем построить вокруг них бетонный фундамент. У них есть только одна возможность сделать все правильно. В Америке мы сначала строим стены, а потом уже системы.

Вот еще некоторые различия, которые я заметил между домостроением в Европе и Америке:

• Европейцы не используют системы воздушного отопления или охлаждения; они используют лучистое тепло от пола или радиаторов, а для их отопления и охлаждения используются водные системы внутри пола или стен, а не проводные.Нет ничего необычного в том, чтобы найти немецкий дом без кондиционера. Системы водоснабжения могут повысить уровень влажности в доме, но это легко исправить, открыв окна на 15 минут, чтобы обеспечить приток свежего воздуха даже зимой.
• Солнечная энергия используется для нагрева воды, а для использования солнечной энергии предлагаются налоговые субсидии. Домовладельцы также могут зарабатывать деньги, возвращая излишки энергии в сеть. Установка солнечных панелей обходится дешевле, а налоговая льгота больше.
• Кровельные системы полностью устойчивы; вы видите, что используется много сланцевой или глиняной плитки, на которую предоставляется как минимум 50-летняя гарантия.В США мы укладываем тонкую битумную черепицу, ожидаемый срок службы которой может составлять 25-40 лет.
• Окна чрезвычайно энергоэффективны, с толстыми рамами и стеклом, а экраны обычно не используются.
• Немецкие дома также используют то, что называется Rolladens на внешних окнах, которые можно открывать или закрывать для контроля солнечного света и внутренней температуры.
• Для освещения используются низковольтные светодиоды.
• У туалетов есть две кнопки для смыва, маленькая для смыва с низким расходом (около 1 галлона) и большая кнопка для смыва на 2 галлона.В американском старом туалете будет использоваться около 3,6 галлона воды, а в новом сверхнизком потоке — около 1,6 галлона.
• Бытовая техника, такая как холодильник и духовка, также меньше американских стандартов.
• Правило экологически чистых практик, и все, что может быть переработано, перерабатывается. Например, когда дом сносят, его измельчают, а его элементы используют в качестве засыпки, чтобы не засыпать свалку.
• Затраты на энергию намного выше; в то время как американцы могут тратить 9 центов за киловатт-час, европейская энергия может достигать 24 центов за киловатт-час.

Необходимо изучить методы строительства вашего дома? Позвоните Först.

Мне, как строителю, трудно не замечать то, что ежедневно занимает мой рабочий мир. Если вы заинтересованы в изучении методов строительства или реконструкции вашего дома, пожалуйста, свяжитесь с Först Consulting Group для получения бесплатной консультации.

Чем европейский дизайн дома отличается от американского?

Мы устраняем различные различия между европейским и американским дизайном дома, чтобы вы могли решить, какой дизайн дома лучше всего соответствует вашим потребностям.

Версия подкаста

Американская исключительность имеет тенденцию поднимать свою уродливую голову, когда обсуждает размеры домов и то, как они связаны с такими вещами, как изменение климата, жилищное правосудие и все эти другие вещи, о которых вы, вероятно, не хотите думать, поскольку ваш газон постепенно убивает местные популяции пчел.

Дома на уменьшенном изображении находятся в небольшом голландском городке Званенбург. Если бы крыши этих домов были плоскими, они бы действительно напоминали маленькие кирпичные домики, выстроенные вдоль боковых улиц Квинса, особенно в том гуке между Джексон-Хайтс и Элмхерстом.За исключением того, что Куинс — самый большой район в одном из крупнейших городов мира, а эти дома находятся в районе с резко меньшей плотностью населения. Так почему же так мало и тесно прижато друг к другу?

Это одна из отличительных черт европейского домашнего дизайна. Это не только с точки зрения городского планирования, хотя это, безусловно, факторы — способ строительства домов также радикально отличается.

Связанные: Азиатские и американские дома | Лучшие места для покупки дома за пределами США | Типы архитектурных стилей | Типы лотов | Типы домов

Размер имеет значение

Проще говоря, американские дома намного больше, чем дома европейского дизайна, будь то загородный дом или кондоминиум в городе.Черт возьми, мы здесь большие вещи.

Но мы также страна крайностей. Либо у вас есть этот неповоротливый зверь из McMansion, либо вы бунтуете, по сути превращая микроквартирную квартиру в отдельно стоящую структуру (читай: крошечный дом).

Данные переписи населения США также показывают, что средняя площадь домов в квадратных футах также увеличивалась с течением времени, в то время как размеры домов в Европе оставались неизменными, потому что они просто построены так, чтобы служить дольше. В 1980 году средняя общенациональная площадь дома на одну семью составляла 1740 квадратных футов.В 2010? 2392 квадратных футов. Средние значения составляли 1595 квадратных футов и 2169 квадратных футов соответственно.

Поскольку европейские страны не являются монолитом, есть несколько цифр, с которыми можно сравнить эти американские. До Брексита в Великобритании был самый маленький средний размер дома в Европейском союзе — примерно половина среднего размера дома в США. В этом исследовании Tableau и Find Me a Floor указано среднее значение в квадратных метрах, составляющее 71,9 квадратных метра или около 774 квадратных футов. Это примерно того же размера, что и моя довоенная квартира в Бронксе, если вы добавили еще одну спальню и расширили мою дерьмовую маленькую холостяцкую кухню до того, в чем можно было бы разместить полноразмерный холодильник.

Средние размеры домов в других европейских странах для дополнительного контекста:

• Франция (79,57 квадратных метров / 856 квадратных футов)
• Уэльс (83,02 квадратных метра / 893 квадратных футов)
• Испания (91,2 квадратных метра / 981 квадратный фут)
• Германия (92,7 квадратных метра / 998 квадратных футов)
• Италия (108,21 квадратных метров / 1165 квадратных футов)

Но все относительно. Большие средиземноморские виллы определенно поднимают этот средний показатель в Италии, и я немного углубился в апартаменты в Испании, когда исследовал популярные направления для американских покупателей жилья, желающих уехать.Квартиры в Мадриде и Барселоне примерно такого же размера или даже меньше, чем студии в Нью-Йорке.

На самом деле ни одна из дверей не открывается полностью, и хотя в Мадриде это может быть всего 500 долларов в месяц, вы можете поспорить, что это составляет не менее 4000 долларов в месяц в центральном Манхэттене. Возможно, даже больше в Сан-Франциско, если вы не хотите делить кровать с шестью другими разработчиками программного обеспечения.

Но в целом дома через пруд просто намного меньше. Семьи обходятся гораздо меньшим, потому что потребительство — это совсем не образ жизни, как в штатах.Люди по-прежнему покупают вещи , но сама идея использования тонны места для хранения тонны вещей в основном американская.

Это потому, что…

Больше внимания сообществу и общим элементам

Когда приложение, которое в основном похоже на Tinder, но для генеральных подрядчиков, опрашивало американских и европейских домовладельцев и покупателей, жизнь в пригороде была предпочтительнее сельской и городской. Однако 23% американских покупателей искали именно закрытые поселки, 28% — тупики, по сравнению с 5.5% и 3% соответственно для европейских покупателей. Эти вещи — во многом американское изобретение. Потому что американское городское планирование в значительной степени изоляционистское.

Европейское городское планирование и, следовательно, жилищное строительство, уделяет больше внимания элементам сообщества, таким как парки, зеленые зоны и общую пешеходную доступность, где вы с большей вероятностью увидите своих соседей и поговорите с ними, чем в среднем изолированном американском пригороде, где вам нужно везде ездить и часто кажется, что на блоках никто не живет.

Поскольку дома также меньше по размеру и в них меньше места для хранения вещей, это делает вас более склонными к тому, чтобы покупать вещи, которые американцы могут иметь дома, например, оборудование для газонов, товары для хобби или бассейны. Просто больше внимания уделяется поиску этих удобств совместно, вместо того, чтобы иметь частные версии дома, если вы не очень богаты. В отличие от того, как бассейны были бы обычными элементами заднего двора в домах Флориды и Калифорнии, но их было бы сложнее продать на северо-востоке, где они требуют более сезонного обслуживания.

Как с философской точки зрения, так и с точки зрения городского планирования, американцы просто гораздо более антисоциальны и изолированы. Свободно тратьте деньги, но не проводите время с друзьями или соседями. В соответствии с данными переписи за десятилетия весь этос «мужской дом — его крепость» изменился. Строились не просто замки в буквальном смысле слова, строились и стены.

Дома в Европе более энергоэффективны

Разница в размере дома во многом связана с этим. Очевидно, что меньший дом потребляет меньше энергии, чем большой.Но это также вопрос используемых строительных материалов, отопления и охлаждения и других элементов.

Согласно Först Consulting, строительной и архитектурной фирме с опытом проектирования домов в Америке и Европе, размер имеет значение, но главное отличие — это строительные материалы. Наружные стены построены из утепленного бетона в металлических каркасах, которые предназначены для более эффективного удержания тепла. В качестве дополнительного бонуса они толще, чем молочный коктейль Большого Папочки, так что вы можете сделать серьезную запись подкаста дома.Что заставляет меня плакать в «дерьмовой старой довоенной квартире со стенами тоньше, чем колготки долларового магазина».

В конце концов, европейские страны намного ближе к Полярному кругу, чем мы. Сезонные циклы там происходят точно так же, как и здесь, но разница в нагреве и охлаждении гораздо более ощутима. Кондиционер просто не такой, как в американских домах. Это чаще встречается в коммерческих и промышленных помещениях, и даже во многих офисах нет кондиционеров. Вот почему прошлым летом эта волна тепла по всей Европе была действительно разрушительной для пожилого и немощного населения.Это не похоже на Нью-Йорк, где мы ввели обязательные охлаждающие центры, если у уязвимых жителей дома нет кондиционера. Без кондиционера здесь могут буквально умереть больные и старики. Этому не мешает даже добротная довоенная конструкция и планировка.

Помимо эффективного удержания тепла, толстые железобетонные стены должны поддерживать стабильную температуру круглый год. Хотя, как мы видели, это может привести к обратным результатам во время волны тепла.

Благодаря более активному использованию солнечной энергии и большему стимулу к использованию зеленой энергии, дизайн дома у пруда спроектирован с учетом большей энергоэффективности.Больше внимания уделяется экологически чистому строительству, модернизации и сносу, тогда как здесь все зависит от того, кто предложит самую низкую цену за работу.

Ха … почти как у беглого капитализма есть последствия для планеты или что-то в этом роде.

В то время как в большинстве европейских стран коммунальные расходы намного выше, чем привыкли платить американцы. То, что вы получаете в эффективности за счет небольших домов и бытовой техники, вы в конечном итоге теряете в более высоких показателях. Так что определенно есть над чем задуматься, если вы думаете о жизни экспатов и на вас влияет более низкая стоимость жилья и лучшее качество жизни, чем вы можете найти здесь.Эй, счет за электричество в 300 долларов лучше, чем 18 000 долларов за инсулин.

В целом, размер и энергосистемы — это то, что может застать американцев врасплох, если они переедут или остановятся на длительное время в Европе. Вам решать, какой дизайн дома лучше соответствует вашим потребностям.

Home Stratosphere Giveaways …

Enter to Win Маленькая бытовая техника

Мы раздаем всевозможные мелкие бытовые приборы высшего качества, включая блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.

Кладка и бетон Строительство домов | Дизайн-сборка Mangum

Если вы путешествовали по Европе, вы, несомненно, заметили, что дома и постройки за границей строятся совсем иначе, чем в Соединенных Штатах. У них разные материалы. Способы их строительства разные. Их история: уникальна.

Мы потратили годы на изучение искусства европейского дома и продолжаем возвращаться к фундаментальной разнице между тем, как американцы строят дома, и европейцы строят свои дома.Европейцы строят дома из бетона, американцы — из дерева.

Mangum Design-Build с нашими собственными бригадами каменщиков строит дома из бетонной кладки, подтверждая искусство европейского дома здесь, в Соединенных Штатах. Строительство домов из бетона дает много преимуществ по сравнению с традиционным строительством домов, а строители домов на заказ из Mangum предлагают лучшее в строительстве домов из бетона.

Преимущества дома из бетона на заказ

Это подлинно.Это доступно. Это устойчиво. Это экологически чистый. Он более энергоэффективен, чем такой же дом с деревянными стенами. Строительство дома из кирпичной кладки имеет смысл для тех, кто хочет инвестировать в дом, а не просто покупать его.

Чем отличается бетонный дом?

Нам часто задают этот вопрос на выставках и встречах с клиентами, и мы всегда рады на него ответить. Проще говоря, дом из бетонной кладки построен в соответствии с гораздо более высокими стандартами энергоэффективности, долговечности и экологически безопасного дизайна.Этот дом на 20-30% более энергоэффективен (чем тот же дом с деревянными стенами), обслуживание сведено к минимуму, потому что стены сделаны из бетона, и это более здоровый дом для жизни из-за уменьшения проблем с плесенью. Для домовладельца это неожиданная выгода, охватывающая множество различных аспектов домовладения.

Насколько эффективны эти каменные стены?

Бетонные стены

известны своей термической эффективностью, что означает, что они способны накапливать и выделять энергию при повышении и понижении температуры.Если вы когда-нибудь пройдете мимо каменной стены после захода солнца, вы увидите, что наружная температура упала, но каменная стена продолжает излучать тепло. Для этой стены может потребоваться 3-4 часа, чтобы вернуться к той же температуре окружающей среды снаружи, после чего она накопила достаточно прохладной тепловой энергии, чтобы снова начать тот же процесс при повышении наружной температуры.

Бетонные стены из каменной кладки имеют относительно низкую R-ценность. Однако даже без какой-либо дополнительной изоляции каменная стена все же более эффективна, чем стена с деревянным каркасом с изоляцией.Чтобы еще больше воспользоваться преимуществами энергоэффективности, каждый дом, который мы построили, имеет расширяющуюся пенопластовую изоляцию, вводимую в пустотелые ядра бетонного блока, что позволяет дополнительно использовать R-ценности.

Таким образом, каменная стена имеет двойную выгоду от тепловой массы и R-Value, что делает ее очень эффективным средством экономии энергии.

Зачем строить дом из бетонной кладки?

Мы понимаем, что жилищное строительство должно быть рынком, ориентированным на потребности. Дом из каменной кладки практически не требует ухода, как и обычные материалы.Наружные стены сделаны из бетона, который не гниет и не плесневеет. Лепнина также сделана из портландцемента, который при добавлении цельного цвета (стандартная функция Mangum Design-Build) не требует покраски. При этом мы используем окна, облицованные алюминием или ПВХ, которые не гниют, и на них предоставляется 20-летняя гарантия. Мы также обычно используем асфальтовую черепицу с ограниченным сроком службы (что на самом деле означает 50 лет).

Мы пытаемся построить дом не только для первого клиента, но и для второй, третьей и четвертой семьи, которые там живут.Построенный как европейский дом, он прослужит сотни лет.

Сколько стоит построить каменный дом?

Разница в стоимости между большинством домов в лучшем случае незначительна. При сравнении дома с каменной кладкой и штукатуркой с твердым покрытием, он обычно находится в пределах 2-5% от дома с деревянными стенами и облицованным кирпичом. По сравнению с деревянным домом с Hardi-Plank®, небольшим количеством кедра или небольшим количеством камня, это в пределах 5-6% от стоимости.

Благодаря энергоэффективности стен мы, как правило, можем снизить требования к нагрузке системы HVAC, что еще больше сэкономит деньги.

Что насчет клиентов с аллергией?

Если вы ищете дом, который более чувствителен к потребностям клиентов, страдающих аллергией, дом из бетонной кладки — отличный ресурс из-за отсутствия строительных материалов, способных удерживать плесень. Mangum Design-Build может строить дома, в которых используются многие гипоаллергенные продукты, такие как гипоаллергенный гипс, краски с низким содержанием летучих органических соединений и ковровые покрытия для аллергиков, чтобы помочь клиенту получить выгоду от проживания в более чистом доме.«Хорошо жить в лучшем виде».

Почему дома из бетонной кладки «зеленые» дома?

Одним из наиболее важных преимуществ строительства дома из бетонной кладки является то, что его можно назвать «зеленым» из-за использования инертных смесей и уменьшения количества древесины.

В этих домах используются перерабатываемые материалы, такие как бетонные блоки, сталь и портландцемент. Благодаря использованию таких материалов дом рассчитан на гораздо более долгий срок службы, чем обычные дома с деревянным каркасом. Основное покрытие в этих домах из каменной кладки — это штукатурка, материал на основе цемента, который при добавлении цельного цвета не окрашивается.Строительство домов из бетонной каменной кладки в сочетании с другими экологически чистыми материалами позволяет нам предоставить клиенту «зеленый» дом, который будет недорогим и долговечным.

Большая часть материалов, используемых сегодня в домах, состоит из продуктов на нефтяной основе или требует использования красок с летучими органическими соединениями (VOC). Здесь мы имеем в виду виниловый сайдинг, Wood Shakes, Hardi-Plank® и другие синтетические наружные покрытия. Однако имейте в виду, что чистый эффект от строительства одного дома из этих материалов не обязательно вреден для окружающей среды, но кульминация тысяч таких домов и строительных отходов, которые они производят, вредны.

Фермеры и крестьяне: построение крестьянских общин

Источники

Внешний вид средневековой Европы . Европейское общество в средние века было в основном сельским, и большая часть его населения зарабатывала на жизнь сельским хозяйством. Начиная с десятого века, когда наихудшие набеги викингов прекратились, а европейское население и экономика начали восстанавливаться, средневековые люди начали расчищать землю со скоростью, которая не была сопоставима на протяжении веков.Масштабы этих расчисток заставили некоторых историков говорить о «новом сельском ландшафте», развивающемся в Европе к 1100 году. Деревни — общины с населением от пятидесяти до четырехсот человек — распространились по всей Европе, даже в районы, которые ранее не были заселены. . Однако, несмотря на эти разрешения, большая часть Европы все еще оставалась неспокойной. Крестьяне жили недалеко от лесов, которые могли быть загадочными и опасными, а с заходом солнца повсюду сгущалась тьма. В условиях окружающих их неизвестных угроз многие люди провели большую часть своей жизни в радиусе двадцати миль от места своего рождения.В этом смысле деревня, в которой жил крестьянин, и поместье, частью которого он был, были основными социальными единицами средневековой Европы.

Усадьбы и поселения. Примерно 90-95 процентов средневекового европейского населения проживало в сельской местности, и многие из этих людей жили в деревнях. Размер деревни зависел от многих условий, включая ее возраст, местоположение, процветание и уровень здоровья. Сельские жители были в основном фермерами, и они распределяли соседние земли и возделывали их по-разному, в зависимости от того, где в Европе они были расположены.Как правило, система распределения земли, известная как открытое поле, практиковалась на равнинах северной Европы и на большой полосе земли, простирающейся через Англию. В распределении лесных массивов

сельских пастбищ и пахотных земель смешивались; области, где это распределение было практичным, включали Бретань, Нормандию и участки на западе, северо-западе и юго-востоке Англии. В частности, в южной Европе некоторые деревни располагались на холмах с видом на земли, возделываемые сельскими жителями.Судебно-административная единица усадьбы находилась на территории этих деревень; Иногда полезно думать о деревне как о листе бумаги с основным контуром изображения на нем, а об усадьбе — как о еще одном прозрачном листе бумаги, который кладут поверх церковного дома на перекрестке. Это в сочетании с деревней добавляет картине глубины. Поместье было основным источником дохода средневековых лордов и знати. В то время как поместье обычно было размером с деревню и ее земли, некоторые деревни были разделены между поместьями, а другие поместья контролировали несколько деревень.В целом мызы и их хозяева контролировали 35–40 процентов земель деревни, хотя временами эта цифра могла достигать 75–80 процентов. Население деревень — и люди, которыми управляли поместья, — часто были довольно небольшими, если смотреть на деревню за деревней. Например, в тринадцатом веке в английской деревне Кукшем проживало примерно две дюжины домашних хозяйств и 125–150 человек. Однако даже внутри этого небольшого сообщества существовали различия в богатстве и статусе, которые ценили все члены сообщества.На вершине деревенской иерархии находились деревенский священник, два свободных арендатора, мельник и начальник (представитель лорда и универсальный судья). Затем последовали примерно четырнадцать несвободных арендаторов, у которых была собственная земля, некоторые из которых были женщинами. Ниже них в общине находилось примерно восемь несвободных дачников, то есть людей, не имевших собственной земли для обработки.

Деревенская организация в Северной Европе. Хотя деревни действительно различаются от региона к региону, успешные деревни имеют некоторые общие закономерности.Деревни в большей части Северной Европы были организованы либо вокруг деревенской площади, в центре которой часто была церковь и кладбище, либо вокруг главной улицы или перекрестка с церковью или усадьбой на перекрестке. Этот второй образец часто является знаком спланированной деревни с планировкой и участками, определенными представителем лорда сельских жителей. У большинства европейских деревень поблизости не было укреплений, и церковь часто служила деревенской крепостью. Дороги и тропинки между домами были грязными, а в удачно расположенном месте поблизости протекал ручей, снабжавший водой общину.Деревенские дома не имели общих стен, как это все чаще происходило в городах. Дома были построены на длинных, не совсем прямоугольных участках (известных на английском языке как tofts ), которые арендатор либо сдавал в аренду, либо, в редких случаях, владел. На чердаке будет сад, помойка и любые хозяйственные постройки, которые крестьянин может себе позволить. На этой территории будут содержаться куры, козы и другой мелкий домашний скот, а их продукция — вместе с продукцией сада — будет дополнять урожай крестьян с полей. В центре деревни могла быть деревенская зелень, на которой мог пастись и бродить скот и другой домашний скот.Этот зеленый или деревенский кладбище также служил местом встреч, где сельские жители могли проводить общественные советы, определять распределение полей или даже проводить фестиваль. Здесь также мог бы быть рынок, если бы деревня имела разрешение от своего хозяина на его владение, и иногда рыночные прилавки распространялись на кладбище, которое было частью церковного двора. В средневековой деревне живые и мертвые жили рядом друг с другом.

Деревенская организация в Южной Европе. Хотя деревни в южной Европе имели многие из тех же компонентов, что и их северные коллеги, они могли быть организованы совершенно по-разному, в зависимости от окружающей среды. В холмистых или горных регионах деревни, как правило, располагались на склоне холма, а сельские земли простирались вниз по склону холма или на более равнинных участках. В таком селе также была деревенская площадь и индивидуальные крестьянские дома с небольшими участками. В целом, однако, дома располагались гораздо ближе друг к другу — иногда даже соприкасались — чем в Северной Европе; участки также были намного меньше, а плотность населения была намного выше.Многие такие деревни были построены вдоль одной или двух главных улиц и выглядели так, как будто они были частью холма. Хотя нет четкого объяснения того, почему внешний вид деревень южной Европы так отличался от северных, было высказано предположение, что они были построены в этих местах для защиты и удобства. Эти большие деревни оказалось труднее завоевать, и в них было легче получить помощь от соседа.

Крестьянские резиденции. Хотя крестьянские дома не были размером с некоторые современные дома, они не были крошечными лачугами, какими их часто воображает народное воображение. Неоднократно было показано, что в Англии, Франции и Германии средневековые крестьянские дома были прямоугольными, примерно 49–75 футов в длину и 13–20 футов в ширину, то есть от 637 до 1500 квадратных футов, что составляет размер средней квартиры или двухкомнатной квартиры. до-трехкомнатный дом. В частности, в Северной Европе эти здания были разделены на две части: одну для людей, а другую для животных; в южной Европе, где климат был более мягким, крестьянин мог позволить себе отдельную небольшую конюшню или навес для своих животных.Обычно была одна дверь для жителей и, возможно, другая для животных и складских помещений. Поперек двери ставили деревянную решетку, чтобы запирать ее на ночь; только богатые б / у ключи и вообще только для сундуков и безопасного хранилища. Из-за того, что окна пропускали тепло, а стекло было дорогим, в резиденции обычно было только одно окно без стекла, которое на ночь закрывали ставнями для безопасности и тепла. Пол был грязный, но в более богатой семье он мог бросить на него тростник или солому.В крестьянском доме, который существовал несколько десятилетий, уровень пола часто был немного ниже, чем уровень земли снаружи из-за того, что в течение многих лет подметали и укладывали землю пешком. Огонь обычно локализовали в центре резиденции в открытой яме. В крыше было небольшое отверстие, через которое должен был выходить дым, но комната часто оставалась задымленной. Для крестьян настенные камины и закрытые печи, как правило, были более поздними разработками. Только в Германии начала XIII века появились пристенные камины с дымоходами, но даже в то время они были редкостью из-за сложности и дороговизны строительства.

Строительство крестьянского дома: фундамент и стены. Дома строились по-разному, в зависимости от достатка крестьянина и имеющихся строительных материалов. У самых простых домов были фундаменты, которые были просто опорными столбами, вбитыми в ямы в земле. Другими основаниями были столбы, установленные в траншеях, в то время как у третьего типа столбы устанавливались в земле на относительно плоских камнях, а пространства вокруг столбов были заполнены смесью камней и земли. Третий тип был наиболее трудоемким и дорогостоящим, но он продлевал срок службы фундамента, поскольку не имел прямого контакта с грязью и влагой, которые гнили древесину.Самые дорогие и сложные постройки имели каменный фундамент, но только в районах преимущественно каменного строительства крестьяне могли иметь дома, построенные с такими опорами. На большей части Европы дерево было основным строительным материалом для стен крестьянских домов. По сравнению с камнем, дерево было относительно легко добывать, перемещать и формировать, а деревянные стены сохраняли внутреннее пространство дома теплее, чем каменные. Однако деревянные стены требовали более частого ухода и восстановления, чем каменные.Самым распространенным методом строительства стен было переплетение ветвей деревьев, чтобы сформировать основную опору, а затем покрытие их смесью глины и соломы, процесс, обычно известный как строительство из плетня и мазки. Хотя этот метод сводил к минимуму сквозняки между ветвями, он требовал постоянного обслуживания, но это была работа, которую мог выполнять относительно неквалифицированный крестьянин. Более сложные крестьянские постройки в северных европейских областях, таких как Германия, были построены из деревянных досок, соединенных вместе, но такое строительство было чрезвычайно дорогим и становилось еще более дорогостоящим, поскольку древесины становилось все меньше.Хотя камень был самым прочным материалом, затраты на его добычу, навыки, необходимые для его обработки, и время, затраченное на строительство из него, делали каменные крестьянские дома редкостью. Конечно, были исключения. В некоторых областях Шотландии и Ирландии древесина была ценным товаром, а камень — самым доступным строительным материалом. Более того, в двенадцатом и тринадцатом веках возникли деревни преимущественно из камня, особенно в южной Европе, но они также находились в регионах, где древесина считалась слишком ценной для строительства, а камень было легко достать.

Кровля и материалы. Крыша крестьянского дома была проблемой. Для крыши требовалось почти столько же древесины, сколько и для стен, что делало строительство дорогим. Более того, найти кровельный материал для деревянного каркаса может быть сложно. Самым распространенным кровельным материалом была солома; в зависимости от региона использовались пшеница, рожь или различные дикие травы. Группы обученных мужчин ткали солому, а затем укладывали ее слоями толщиной примерно 1–2 фута. Они выполнили эту работу на деревянном каркасе крыши, который должен был быть построен под углом 40–55 градусов, чтобы обеспечить сток воды.Хотя материалы были относительно недорогими и доступными, у такой крыши, обычно называемой соломенной крышей, были недостатки. Он был легко воспламеняем и служил домом для мышей, ос, пауков и других мелких вредителей. Деревянная черепица также использовалась в областях, где древесины было относительно много, таких как средневековая Англия и Скандинавия. Камень и дерн были другими возможными кровельными материалами, но они были доступны только в нескольких районах или были слишком дорогими для обычного использования в деревнях.Плитка и сланец, как правило, были роскошными материалами, поэтому их можно было найти только на крыше деревенской церкви или местной усадьбы. Даже когда использовались только наименее дорогие и самые простые материалы, крестьянский дом все еще был значительным вложением средств. Раскопки неолитического дома, построенного методами строительства, почти такими же, как и в средневековой Франции, являются ярким примером материалов и усилий, затраченных на строительство дома. Инструменты, используемые для строительства, были топором, серпом и лопатой.На крышу требовалось 200 деревянных столбов диаметром примерно 1½ – 2½ дюйма; 80 из этих столбов были 13 футов в длину, а 120 — 8 футов в длину. На крышу также было использовано 1,5 тонны камыша. Чтобы связать шесты и тростник, строители использовали три мили растительного материала, например, конопли. Для строительства стен требовалось 6000 гибких палочек диаметром от до ¾ дюйма и длиной 4 фута. Стены также потребовали 15 тонн глинистой почвы и 440 фунтов измельченной соломы, смешанной примерно с 1000 галлонами воды, чтобы сформировать мазок, заполняющий промежутки в стенах между палками.Все эти материалы были использованы в здании шириной 18 футов и длиной 39 футов, другими словами, в относительно небольшом доме.

Жан Шапело и Роберт Фоссье, Деревня и дом в средние века , перевод Генри Клира (Лондон: Батсфорд, 1985).

Кристофер Дайер, «Английские крестьянские постройки в позднем средневековье (1200-1500)», Средневековая археология , 20 (1986): 19–45.

Джон Хант, Светлость и ландшафт: документальное и археологическое исследование чести Дадли ок.1066-1322 (Оксфорд: BAR, 1997).

Норман Дж. Дж. Паундс, Очаг и дом: история материальной культуры (Блумингтон: издательство Индианского университета, 1989).

Пьер Рихе, Повседневная жизнь в мире Карла Великого, , перевод Джо Энн Макнамара (Филадельфия: University of Pennsylvania Press, 1978).

Самый большой в Европе бетонный 3D-принтер создает дом будущего

В кампусе экспериментальной архитектуры в Бельгии находится первый в мире цельный бетонный 3D-печатный дом.

Самый большой в Европе 3D-принтер для бетона был использован при строительстве двухэтажного дома площадью 90 квадратных метров.

Тот же самый принтер сейчас используется студентами для разработки новых экологичных строительных решений для строительной индустрии Европы.

Шарлотта Ван Антенаекен, студентка проекта с использованием этого принтера из школы Thomas More Hogeschool в Бельгии, рассказывает нам, что «с помощью этой технологии мы смогли напечатать весь дом. Теперь мы хотим двигаться дальше и использовать этот 3D-принтер в эффективные способы создания новых предложений ».

Ее проект сосредоточен на том, как они могут печатать поверхности с более прочными архитектурными структурами, которые могут выдерживать больший вес.

Разработчики утверждают, что для дома с печатным рисунком потребовалось на 60% меньше материала, чем для обычного здания такого размера. Общий бюджет двухэтажного здания составил 1,6 миллиона евро, 40% из которых было профинансировано ЕС. На подготовку ушли месяцы, а на полное строительство — всего три недели.

Температура и влажность внутри энергосберегающего здания регулируются с помощью инновационной технологии на основе глины, установленной в потолке.Марк Сметс, официальный дистрибьютор Argillatherm в Бенилюксе, специализирующийся на этой системе глины, говорит, что глина хороша, потому что это «круглый продукт». «Вы всегда можете использовать его повторно. Глина предварительно отжата. Это высушенная система. Таким образом, мы можем помещать в нее трубки, и в эти трубки мы доставляем теплую и прохладную воду», — добавляет он.

Региональные власти заявляют, что инициатива в области высоких технологий может помочь модернизировать европейскую строительную отрасль и сделать ее более устойчивой.

По словам Кэтлин Хелсен, депутата провинции Антверпен, строительный сектор работает очень традиционным образом: «он по-прежнему использует много материалов, производя слишком много отходов».Она считает, что этот подход необходимо изменить. Однако она говорит, что «если мы хотим помочь убедить строительный сектор инвестировать в автоматизацию и в цифровой мир, мы должны показать им примеры хорошей практики. Вот почему это помогло напечатать этот дом».

Девелоперы говорят, что дом может способствовать другим инициативам в области экономики замкнутого цикла в строительном секторе ЕС, в котором занято около 5 миллионов человек.

Почему так много американских домов непрочные

В Америке тонкие стены дома — обычное дело.

Слышать случайные шаги по скрипящему полу или разговоры из кухни, эхом переходящие в ванную наверху, слишком знакомо многим, и проблема заключается в дизайне. Домостроение в США не сильно продвинулось с середины 1800-х годов, когда инженера Джорджа Вашингтона Сноу пригласили построить склад в Чикаго.

Снег требовал времени, и его нужно было собрать как можно быстрее. В результате родилась конструкция из воздушных шаров.

Этот метод строительства дома предусматривает использование вертикальных деревянных досок 2×4 в качестве наружных стен, и для подрядчиков этот метод оказался более экономичным и позволил возвести дома в каркас в рекордно короткие сроки.Но здесь кроется самая большая проблема: в строительных проектах с баллонным каркасом отсутствует достаточная изоляция, чтобы улавливать звук от выхода в остальную часть здания.

В таких местах, как Европа, где леса вымерли за тысячи лет и доступ к излишкам древесины ограничен, большинство домов построено из таких каменных материалов, как кирпич, камень и бетон, что делает их более прочными и увеличивает их прочность. срок жизни.

America’s Wood Surplus

Северная Америка рекламирует обширные леса, предлагая более чем достаточно строительных материалов для строительства домов.Но со временем у домов с деревянным каркасом возникают свои проблемы, и примерно через 30 лет обслуживание становится необходимым.

Однако многие люди не выдержат 30 лет в одном доме. По данным исследовательской компании ATTOM Data Solutions, в 2019 году домовладельцы, которые продали свой дом и выбрали новые жилые помещения, сделали это в среднем всего через восемь лет. То, что следующие владельцы делают с домом, варьируется от исправления проблем до обновлений или даже сноса, когда что-то пойдет не так.Непрочное жилищное строительство не ограничивается только Соединенными Штатами. Япония сталкивается с аналогичными проблемами. Как и в США, японцы предпочитают строить дома с деревянными каркасами и часто переезжают. Срок службы домов там даже короче, чем в Америке, многие теряют свою ценность примерно через 20 лет и часто полностью сносятся через 30 лет. Погодные условия и сильные землетрясения в странах Тихоокеанского региона могут разрушить старые дома, но вместо того, чтобы укреплять существующие конструкции, люди часто считают вложения в них ненужными.

Модульные дома

В Америке все более популярной тенденцией в строительстве домов является модульный дом. Эти предварительно собранные дома возводятся по частям на заводе, а затем доставляются на участок. Модульные конструкции более прочные, чем традиционные дома с деревянным каркасом, потому что для обеспечения безопасности конструкции при транспортировке требуется больше дерева, соединений и особо прочного клея. Несмотря на то, что они могут быть построены быстрее, чем обычные, и дешевле в строительстве, маржа по традиционным домам выше. До сих пор они в основном использовались для небольших домов.

Кроме того, процесс приобретения модульного дома может быть затруднен. Существует проблема размещения и покупки участка земли, основная инфраструктура может стать проблемой, а финансирование может стать проблемой, поскольку строители требуют полной оплаты до начала строительства.

Тем не менее, похоже, существует больший интерес к более широкой индустрии модульного строительства, которая может быть оценена в 157 миллиардов долларов всего за два года.

Видео продюсировал Али Ларкин.

No related posts.