Деревянные дома и бани из бревна под ключ, сруб из бревна, дом из бревна цена, сруб дома под ключ

Индивидуальный предприниматель Николай Анатольевич Абрамов — квалифицированный специалист, руководитель предприятия.

Он окончил Ленинградскую лесотехническую академию и имеет диплом техника-технолога («Лесоинженерное дело»)

и инженера-технолога («Лесопильное и деревообрабатывающее производство»).

Николай Анатольевич не обычный посредник, а человек, который досконально разбирается в вопросах деревянного строительства.

Абрамов лично готов ответить на любой вопрос заказчика: он в ответе за качество своей продукции.

Телефоны: +7 (494) 412-21-07, +7 (960) 739-54-45, +7 (905) 152-28-31 

E-mail: [email protected], [email protected]

 

Деревянные дома из бревна

Истинное удовольствие жить на природе, вдали от городской суеты, шума и стрессов. Если вы решились на строительство деревянного дома из бревен, то наша компания поможет вам. Мы уже более пятнадцати лет работаем на рынке строительных услуг центрального региона страны и, в частности, Московской области.

Компания предлагает деревянные дома из бревна, которые изготавливаются по старинной технологии.

 

В современном строительстве прослеживается тенденция возвращения к истокам – деревянному строительству. В нашей стране возвращение к деревянному малоэтажному строительству произошло совсем недавно, всего несколько десятилетий назад. За это время к старинным способам укладки бревна присоединились новые технологии, что позволило существенно улучшить многие характеристики такого дома. Современные деревянные дома из бревнаобладают целым рядом преимуществ:

 

• чаще всего сруб возводится из свежеспиленных, в последствии откалиброванных, бревен диаметром от 18 до 40 сантиметров, что позволяет не только оставить нетронутой внутреннюю структуру дерева, но и сохранить традиционный внешний вид дома;
• внешняя и внутренняя отделка таких домов совсем необязательна, достаточно будет обезопасить древесину с помощью различных пропиток и лаков, а также провести канопатку  пазов и углов дома;
• стоимость такого дома зачастую значительно ниже, чем цена на возведение домов из других материалов, что обусловлено легкостью конструкции – не нужен глубокий и тяжелый фундамент;
• срок службы правильно построенного, утепленного, обработанного защитными составами дома составляет более семидесяти лет;
• основным преимуществом, из-за которого многие останавливают свой выбор именно на деревянных домах, является экологичность.
  Кроме того, длительное нахождение в деревянном доме оказывает на человека целебное воздействие – свежий воздух, проникая в помещение через волокна дерева, фильтруется и обогащается непередаваемыми ароматами леса;
• одним из очень важных качеств, которым обладают деревянные дома из бревна, является низкая теплопроводность. Это значит, что летом в таком
  домике будет достаточно прохладно, а вот зимой – теплее, чем в домах из других материалов. Также у дома из дерева отличные показатели шумоизоляции;

 

Преимущества на этом не заканчиваются, однако стоит сказать и об особенностях эксплуатации таких домов. Во-первых, это касается усадки, из-за которой заниматься отделочными работами можно только по истечению полугода после строительства.

Для строительства наша компания использует исключительно качественные материалы. Компания гарантирует экологичность и безопасность сырья: мы берем материалы для строительства в лесах Костромской области (наша делянка находится в Чухломском районе). Изготовление срубов из бревна, рекомендуется производить из зимнего леса ведь только во время сильных морозов из дерева уходит вся лишняя влага, а годовые кольца сужаются. Срубы из Костромы, прошедшие проверку морозами, отличаются особой стойкостью и прочностью. Многие жители Москвы и Подмосковья выбирают именно наши срубы, ведь за долгие годы работ мы заcлужили репутацию, которой можем гордиться.

 

Дома и бани из бревна

Мы предлагаем своим клиентам дома бани из бревна под ключ. Такая покупка имеет ряд серьезных достоинств: во-первых, высокое качество, которое обеспечивают наши профессиональные сотрудники, во-вторых, доступная цена (стоимость дома из бревна по карману любой семье, в которой работает несколько человек), в-третьих, скорость строительства.

Также мы дадим необходимые консультации по вопросам строительства фундамента и отделки дома. Хотите жить за городом, не слыша шума соседей за стеной и гула автомобилей, тогда дома из бревен по ценам от производителей — оптимальный вариант. Если у вас на руках есть готовый эскиз, то мы легко подсчитаем стоимость будущей постройки. А в том случае, если на вашем участке уже построен фундамент, то мы произведем сборку даже в зимний период.

Срубы домов	Срубы бань	Дома из бруса	Готовые дома из бруса и бревна

Сруб из бревна, сруб дома под ключ

Наша компания предлагает своим клиентам еще одну услугу: сруб дома под ключ, приобретите унас сруб из бревна для дома или бани. Мы изготовим строения стандартной модификации и по индивидуальному заказу. Хотите приобрести сруб под ключ? Тогда обращайтесь к нам: мы гарантируем высокое качество исполнения (профессиональные строители и качественные, экологически чистые материалы), скорость исполнения (вы станете обладателем готового сруба уже в течение двух недель), доступная цена (приобрести сруб намного дешевле, чем построить загородный дом с нуля).

Огромный плюс срубов в том, что они не требуют дополнительной внутренней и внешней отделки, что позволяет дополнительно сэкономить. Сруб или деревянный дом — идеальный вариант для дачи и бани. Выбирайте профессионалов: мы гарантируем качество за приемлемую цену.

Внимание! На нашем сайте представлены базисные цены.
И у нас есть возможность дать Вам скидку до 15%. Для обсуждения снижения стоимости просим Вас отправить нам заявку через форму онлайн-заказа, или же позвонить по номерам:

+7(905) 152-28-31, +7(960) 739-54-45

Строительство домов в Сургуте, построить под ключ в компании «Крона»

СТРОИМ ДОМА, БЕСЕДКИ И БАНИ В ХМАО

СТРОИМ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА, БАНИ и ЗАБОРЫ В ХМАО

Сургут, пр. Ленина, 21, офис 432

8 (3462) 940-533

Построим ваш дом всего за 50 дней по цене от 5500 руб/м2

и на 5% дешевле другой строительной компании при наличии расчёта работ и материалов

Гарантия 5 лет

Кредит

Индивидуальная рассрочка

Договор с защитой

Хотите убедиться?

Как мы строим

по индивидуальному
проекту

Заказать расчет

Получите точную смету стоимости дома
или бани в течение 2 дней и всего за 3000 р. !

• *быстро
• *недорого
• *можно дистанционно

по готовому
проекту

Выбрать готовый проект

Выберите готовый проект из нашего каталога
на 20% дешевле

Готовые проекты

Технологии по которым мы строим

Оцилиндрованное
бревно

Благородно смотрится
Экологично
Тепло, надежно

Профилированный
брус

Быстро собирается
Держит тепло, не продувает,

не пропускает влагу.
Не требует конопатки

Клееный
брус

Для нестандартных
габаритов и форм
Не требует конопатки
Не требует усадки

Каркасная
технология

Возводится в любой сезон
Легко собирается сложная архитектура
Быстро прогревается зимой

Кирпич

Дома прочные и долговечные, не подвержены влиянию внешней среды, обладают отличной звукоизоляцией

ПОЛУЧИТЬ ПРОЕКТ БЕСПЛАТНО

САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ ПРОЕКТ 2022 ГОДА

Укажите ваши контактные данные, и мы отправим проект с полной сметой, спецификацией и чертежами на вашу электронную почту

Please leave this field empty.

Принципы работы

НАДЕЖНОСТЬ

Главный инженер замотивирован работать на стороне потребителя

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Генеральный директор лично осматривает проекты

ЧИСТОТА

Соблюдаем порядок на объекте, вывозим весь мусор

ОПЫТ

Строители с опытом работы более 5 лет

Фото выполненных работ

Понравились наши работы?

Мы бесплатно вышлем каталог с чертежами и ценами на почту,
чтобы вы смогли выбрать подходящий для вас вариант!

В указанную в каталоге стоимость уже входит:

• лес из Кировской области
• бесплатное изменение планировки
• гарантия на сруб
• выделенный специалист по контролю работ на вашем объекте

Выбирая готовый проект, вы
экономите до 20%

ПОЛУЧИТЬ КАТАЛОГ

Получить каталог

Согласен на обработку персональных данных

Кредит

Потребительский кредит от Сбербанка от 12,5% годовых по 3-м документам

Работаем с материнским капиталом.

Подать заявку можно прямо у нас в офисе!

Рассрочка

Оставьте на сайте заявку на строительство дома или бани и получите беспроцентную рассрочку!

• Рассрочка на фундамент
• Рассрочка на сруб
• Рассрочка на крышу

Мы предоставляем рассрочку и при строительстве «под ключ», и при строительстве частями

Какой ежемесячный платеж?

Рассчитать платеж по рассрочке или кредиту

Укажите ваши контактные данные, и мы рассчитаем сумму ежемесячного платежа по рассрочке или кредиту

• КОМПЛЕКТ СБОРНОГО СРУБА

• Сборочные чертежи

• Повенечные планы

• Межвенцовый джутовый утеплитель

• Шканты для сборки сруба

• Антисептик для обработки чаш и пазов

• КОМПЛЕКТ СБОРНОГО СРУБА

• Сборочные чертежи

• Повенечные планы

• Межвенцовый джутовый утеплитель

• Шканты для сборки сруба

• Антисептик для обработки чаш и пазов

• Балки межэтажного перекрытия

• МОНТАЖ СРУБА

• Сверление нагельных отверстий в деталях сруба

• Зарезка балок межэтажного перекрытия

• Монтаж фронтонов

• Укладка утеплителя в пазы и чаши

• КОМПЛЕКТ СБОРНОГО СРУБА

• Сборочные чертежи

• Повенечные планы

• Межвенцовый джутовый утеплитель

• Шканты для сборки сруба

• Антисептик для обработки чаш и пазов

• Балки межэтажного перекрытия

• МОНТАЖ СРУБА

• Сверление нагельных отверстий в деталях сруба

• Зарезка балок межэтажного перекрытия

• Монтаж фронтонов

• Укладка утеплителя в пазы и чаши

• УСТРОЙСТВО КРЫШИ

• Монтаж фундамента

• Устройство чернового пола

• УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТА

• Монтаж стропильной системы

• Монтаж обрешетки

• Укладка мембраны паропропускной

• Монтаж кровли на подготовленное основание

• Монтаж доборных элементов кровли

[/vc_column]

Усредненные цены на строительство

	Комплект сруба	Сруб + монтаж	Сруб + монтаж + крыша
КОМПЛЕКТ СБОРНОГО СРУБА	+	+	+
Сборочные чертежи	+	+	+
Повенечные планы	+	+	+
Межвенцовый джутовый утеплитель	+	+	+
Шканты для сборки сруба	+	+	+
Антисептик для обработки чаш и пазов	+	+	+
Балки межэтажного перекрытия	—	+	+
МОНТАЖ СРУБА	—	+	+
Сверление нагельных отверстий в деталях сруба	—	+	+
Зарезка балок межэтажного перекрытия	—	+	+
Монтаж фронтонов	—	+	+
Укладка утеплителя в пазы и чаши	—	+	+
УСТРОЙСТВО КРЫШИ	—	—	+
Монтаж стропильной системы	—	—	+
Монтаж обрешетки	—	—	+
Укладка мембраны паропропускной	—	—	+
Монтаж кровли на подготовленное основание	—	—	+
Монтаж доборных элементов кровли	—	—	+
УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТА	—	—	+
Монтаж фундамента	—	—	+
	Получить проект	Получить проект	Получить проект

СК Ель СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ ПОД КЛЮЧ

с 15. 08 по 30.09 Каждому покупателю честные подарки при покупке дома или бани

ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ !!! Металлочерепица по цене ондулина! и водосточная система в подарок!

Бани из оцилиндрованного бревна

Одноэтажные бани

Двухэтажные бани

Дома из оцилиндрованного бревна

Одноэтажные дома

Двухэтажные дома

Каркасные дома
Дома из профилированного бруса

Одноэтажные дома

Двухэтажные дома

Беседки

Открытые беседки

Закрытые беседки

Часовни и церкви

Часовни

Церкви

Каркасные бани
Бани из профилированного бруса

Одноэтажные бани

Двухэтажные бани

Более 300 готовых
проектов на ваш выбор!

Природа создает совершенные формы. Человек, вдохновляясь ее гармоничностью, может приспособить созданное природой для себя. Так произошло и с деревом – лучшим природным материалом для строительства жилища.

На Руси, богатой лесами, дерево было наиболее распространенным строительным материалом. Но надо не просто построить, а вложить в дом частицу своей души. Только тогда дом может подарить хозяевам мир и спокойную счастливую жизнь. Строились дома по определенным канонам и с соблюдением традиций. Опыт и секреты строительства передавались следующему поколению. Существовали особые уникальные технологии (например, строительство без использования металла). Наша компания ИП Трушков строит дома, в которых есть душа. Мы приняли опыт предков, но используем современные технологии. Мы строим крепкие и надежные дома из экологически чистых материалов. Возведение домов – не просто наш бизнес, это дело всей нашей жизни.

Современный деревянный дом – это добротное функциональное строение. Он должен быть полностью приспособлен для комфортного проживания. Природа помогает нам, создав уникальный по своим свойствам материал для строительства. В деревянных домах поддерживается определенная оптимальная для человека влажность. У дерева хорошие теплоизоляционные качества, летом в таком доме прохладно, а зимой воздух быстро прогревается и тепло долго сохраняется.

При строительстве деревянных домов надо тщательно подходить к каждому этапу, даже небольшие недочеты скажутся на долговечности и надежности строения. Наша компания контролирует процесс строительства «от и до». Мы все делаем сами, поэтому можем гарантировать качество.
Мы строим: дома из оцилиндрованного бревна, бани из оцилиндрованного бревна, каркасные дома, дома из клееного бруса, бани из клееного бруса, беседки, церкви, храмы, часовни, дома из профилированного бруса, бани из профилированного бруса.

 

Почему выбирают нас:

Наши дома
экологичные и теплые

Долговечность
наших домов-

Мы производим антисептирование материала, защищающее его от насекомых, неблагоприятных погодных условий, плесени и т. д.

Индивидуальный подход
к каждому клиенту-

для наших клиентов возможны изменения типовых проектов, а также строительство по индивидуальному проекту и помощь в разработке проекта заказчика

Сдача проекта
“под ключ”-

Построенные объекты готовы для эксплуатации

Гарантия на строительство

Шесть правильных «З» русского зодчества от компании СК «Ель»

Зимний лес

Лучшее бревно то, что заготовлено зимой. Компания СК «Ель» — это строительство деревянных домов из древесины зимней заготовки. Для строительства используется отборный лес хвойных пород из Новгородской и Вологодской областей.

Заготовка

Строим из того, что нарубили сами. Валим, корчуем, трелюем, вывозим, обрабатываем антисептиком. Потом строим. Строительная компания «Ель» осуществляет контроль на всех этапах строительства деревянных домов. Поэтому мы гарантируем результат и на деле отвечаем за качество.

Здоровый лес-здоровый дом

При возведении деревянных домов мы используем здоровый и зрелый лес. И только улучшаем его натуральные природные качества при заготовке и строительстве, повышаем теплоизоляцию и устойчивость дерева к воздействию агрессивных природных средств, сохраняя при этом его природную красоту.

Законность

Латинское «codex» переводится как «кусок дерева», именно на деревянных дощечках были написаны первые кодексы. Весь используемый при строительстве деревянных домов лес мы заготавливаем в соответствии с нормами лесного кодекса и экологического права РФ. А взамен вырубленного леса высаживаем молодые деревца сосен и елей, восполняя отнятое у природы.

Знание-сила

Мы не стесняемся перенимать опыт, получать новые знания и постоянно внедряем новые технологии при строительстве деревянных домов. Это позволяет строить еще лучше, удешевляя при этом конечную стоимость изделия, а значит, влияет на ценовую политику. Добротный деревянный дом от СК «Ель» доступен каждой семье. Мы стремимся дать лучшее качество, как для домов VIP-класса, так и при возведении деревянных домов эконом категории по наименьшей цене. Качество не страдает — люди ценят.

Забота «под ключ»

Мы осуществляем контроль на всех этапах строительства, с момента проектирования деревянного дома до монтажа сруба, кровельных работ и внутренней отделки. Заходите и живите!

Компания СК «Ель» осуществляет строительство деревянных домов по всей России, в компании есть своя транспортная служба, и мы не знаем, что такое непреодолимые расстояния. Вы хотите деревянный дом? Он у вас будет, просто позвоните по нашим телефонам или отправьте заявку на строительство.

Кухня

Предметы рождественского декора (скоро новые фото):

• Керамические елки: ящик и бочка
• Латунный олень: ящик и бочка
• Рождественские деревенские домики: кровать, ванна и не только
• Белая чаша на пьедестале: CB2 | Аналог: Гончарный сарай
• Пучок зелени (с красными ягодами и шишками): Michaels
• Венок с сосновыми шишками: Home Depot (увешанный этим: Amazon)

Фурнитура:

• Длинные матовые черные ручки для ящиков: Amazon | Похожее: Школа
• Короткие матовые черные ручки для ящиков: Amazon | Аналог: Школа
• Черные матовые ручки: CB2 (мои были заменены на такие же)

Барные стулья:

• Барные стулья: от West Elm. Наши уже не продаются, но есть похожие варианты: West Elm (ткань) | Хоум Депо | Путь | Путь | Путь | Путь | Путь | Хоум Депо | Цель | Уан Кингс Лейн | Омоложение | Вест Вяз | Вест Вяз | КБ2 | КБ2 | МакГи и Ко | МакГи и Ко | Мировой рынок | Лулу и Джорджия | Серена и Лили | Варианты без спинки: West Elm | Серена и Лили

Освещение:

• Кулоны Island: Омоложение | Похожее: McGee & Co | Омоложение | Ящик и бочка | КБ2

Декор для острова:

• Ваза на кухонном острове: Crate & Barrel
• Стебли в островной вазе: Amazon

Декор (зависит от сезона, это часто используемые предметы):

• Белая чаша на пьедестале: CB2 | Аналог: Гончарный сарай
• Стебли белых цветов: Amazon
• Разделочные доски (аналогичные): ящик и бочка
• Солонка (похожая): ящик и бочка
• Подставки: ящик и бочка
• Белые керамические вазы (набор из 3 шт.): Amazon | Аналог: CB2
• Кувшин: Главная страница H&M | Аналогично: Ящик и бочка | Цель | МакГи и Ко

Венки:

• Рождественский венок: Home Depot
• Осенний венок: Учебник | Аналог: CB2
• Зимний венок: CB2
• Белый венок (похожий): ящик и бочка | Этси | Киркландс | КБ2
• Я вешаю свои венки с помощью командных крючков следующим образом: Амазонка, чтобы предотвратить любые отверстия или повреждение краски. Всегда следите за тем, чтобы крючок соответствовал весу вашего венка, и всегда снимайте их ровно в соответствии с инструкциями производителя. Наконец, я предлагаю протестировать крючок на внутренней стороне дверцы шкафа, чтобы убедиться, что он безопасно отделяется от лакокрасочного покрытия. У меня никогда не было проблем с ними, но каждый шкаф индивидуален.

Органайзеры для специй:

• Стеклянные банки для специй (маленькие 5 унций): Магазин контейнеров | Амазонка
• Стеклянные банки для специй (большие 17 унций): Магазин контейнеров | Амазонка
• Расширяемая полка для специй: The Container Store | Амазонка
• Другие стеклянные банки для специй, которые мне нравятся: (квадрат: Amazon) | (больший квадрат: Амазонка)
• Другие пластиковые баночки для специй, которые мне нравятся: (см: Amazon) | (мед: Амазонка) | (lg: Амазонка) | (xl: Амазонка)

Баночка для специй Этикетировщик:

• Производитель этикеток: Amazon | Волмарт | Контейнерный магазин

Органайзер для ящиков Источники:

• Органайзер для столовых приборов: Wayfair
• Органайзер для столовых приборов (расширяемый вариант): Amazon
• Расширяемый органайзер для посуды: Amazon | Аналогичный Wayfair
• Комбинированный органайзер: Wayfair
• Модульные органайзеры (аналогичные): Amazon
• Док-станция для ножей: Amazon
• Лоток для губки под мойку: Amazon
• Верхние корзины (аналогичные): Wayfair
• наборов Tupperware: Amazon | Амазонка

Органайзеры для прозрачных ящиков:

• Органайзеры для широких ящиков: The Container Store
• Органайзеры для узких ящиков: The Container Store

Кухонная сантехника и раковины:

• Смеситель: Wayfair | Хоум Депо
• Раковина: Wayfair (связана с нашим цветом) | Другие цвета: Home Depot
• Дозатор мыла: Wayfair | Хоум Депо

Источники кофейной станции:

• Смеситель: Wayfair | Хоум Депо
• Раковина: Wayfair | Home Depot (связано с нашим цветом)
• Дозатор мыла: Wayfair | Хоум Депо
• Кран для питьевой воды: Amazon | Хоум Депо | Распродажа
• Серо-белые обои в клетку буйвола: Home Depot
• Кофемолка: Amazon

Доска для закусок Holiday Cheese & Crackers:

• Доска для сыра: Crate & Barrel
• Ножи для сыра с медной ручкой: Crate & Barrel
• Формочки для елки: ящик и бочонок
• Больше избранного: Доски для закусок с сыром и крекерами

Бытовая техника:

• Холодильник/морозильник/духовки/варочная панель: Frigidaire Professional
• Посудомоечная машина: Home Depot (новая версия)
• Вентиляционный колпак: Zephyr

Общая информация:

• Остров: 11,5′ x 3,5′
• Фартук: плитка под дерево.
• Потолок: 10 футов | Учебное пособие и информация по швартовке
• Шкафчик: разработан нами, изготовлен на заказ
• Прилавки: итальянский кварц чисто-белого цвета (задняя стенка + остров по 2 плиты)
• Пол: ламинат, Lionel by Evoke (возможно, больше не поставляется).
• Окна: SW Tricorn Black | Стеклопластик, изготовленный на заказ
• Цвет краски: BM Simply White. Стены: ровные, корабельная обшивка/двери: сатин, шкафы: отделка на заказ.

Чтобы ознакомиться с другими комнатами в нашем доме, нажмите здесь, чтобы перейти к дорожной карте нашего веб-сайта.
Чтобы следить за нашим ежедневным прогрессом и проектами дома, подпишитесь на нас в Instagram @ahousewebuilt.

Сетка моделей | Индивидуальные дома Стэнли Мартина

Перейти к содержимому

Сетка моделейStanley Martin Custom Homes2022-09-07T17:40:08+00:00

0 Свяжитесь с нами!0 Свяжитесь с нами!.

Модель	Базовая цена	Мин. кв. футов	Макс. кв. футов	Footprint	Особенности	Брошюра	Интерактивный план	Свяжитесь с нами	Виртуальный тур	Видеотур
Эшленд	440 000 долл. США	2 496	3,521	30 x 54		Брошюра	Интерактивный план этажа	Свяжитесь с нами!
Austen	$ 435 000	2811	3,397	40 x 46	Garage под новой																											!
Кейси	470 000 $	3 342	6 648	54 x 40	10 футов Потолок на главной	Брошюра	Интерактивный план этажа	Свяжитесь с нами!		Видео тур
Калеб	470 000 $	3 267	5 467	46 x 49		Брошюра
Carey	420 000 долл. США	2 663	6 089	50 x 38		Брошюра 1 4024 Свяжитесь с нами Интерактивный план 1 4024	Виртуальный тур	Видеотур
Дарем	$430,000	2,733	4,379	38 x 57		Брошюра 9 42024 Интерактивный план!		Видео тур
Эмма	420 000 $	2 616	5 019	40 x 44		Брошюра 1 4024 Интерактивный план 1 9024 Свяжитесь с нами!		Видеотур
McKenney	$465,000	2,626	5,475	56 x 64	Rambler Style/ 1st Floor Owner	Brochure	Interactive Floor Plan	Contact Us!
Morgan	$ 530 000	3668	7507	58 x 48	1 -й этаж.	Виртуальный тур
Warner	430 000 $	2 827	5 181	44 x 46		Брошюра
Winslow	585 000 $	4 722	8 207	68 x 48		Брошюра Interactive Floor 91 402 402 902	Виртуальный тур
Траверсы	$670,000	5,740	10,059	72 x 52	10′ Потолок на главной	Брошюра	Интерактивный план этажа	01!		Видео тур
Travis	$450,000	2,703	6,224	52 x 44	1st Floor Owner	Brochure		Contact Us!	Виртуальный тур
Хлоя	460 000 долларов	2935	4831	40 x 46	10′ Потолок на главной	Брошюра		Свяжитесь с нами!
Jackson	$432,000	2,080	4,691	50 x 64	Rambler Style/ 1st Floor Owner	Brochure	Interactive Floor Plan	Contact Us!
Пикеринг	383 000 долл. США	1 689	2 805	44 x 50	Rambler Style/ Владелец 1-го этажа	Брошюра	Интерактивный план этажа	Свяжитесь с нами!	Виртуальный тур
Sawyer	$435,000	2,461	4,733	42 x 40	10′ Ceiling on Main	Brochure		Contact Us!
Тейлор	505 000 долл. США	4 023	7 305	54 x 52	10′ Потолок на главной	Брошюра	Интерактивный план этажа	Свяжитесь с нами!		Видео тур
Финн	495 000 $	3 643	6 310	42 x 66		Брошюра 9 42024 Интерактивный план!
Джоселин	450 000 долларов	3 150	6 313	42 x 60		Брошюра	Интерактивный план этажа	Свяжитесь с нами!
Ландон	$ 575 000	4 968	8 701	64 x 50	10 ‘Seelling на главном										Видео тур
Lowell	615 000 долл. США	4 758	7 543	58 x 54		Интерактивный план этажа 1 9024	Свяжитесь с нами!		Видео тур
Russell	540 000 $	3 848	6 804	58 x 58		Брошюра	1	Свяжитесь с нами!		Видео тур
Scarlett	475 000 долл. США	3 087	5 072	42 x 72		Брошюра Interactive Floor 91 402 402 902
Сиенна	440 000 $	3 312	4 052	42 x 51		Брошюра	Интерактивный план этажа 90!

Нажмите на ссылку ниже, чтобы ознакомиться с нашим портфолио полностью адаптированных домов.

ДОМА С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ ПАРАМЕТРАМИ

Несмотря на то, что прилагаются огромные усилия для обеспечения точности информации на этом сайте, все же случаются ошибки, поэтому уточняйте информацию у представителя службы поддержки клиентов.

Следуйте за нами!

Почему мы не можем построить доступный дом?

Одно из объяснений обвала рынка жилья в Америке состоит в том, что слишком много людей купили слишком много домов. Решение: строить более доступные дома. Вот что стоит на пути.

Рынок жилья в руинах, а цены на жилье продолжают стремительно падать во многих частях страны, поэтому может показаться странным время поднимать тему доступности жилья. Но одна из причин, по которой мы оказались в этом беспорядке, заключается в том, что люди покупали дома, которые они не могли себе позволить. В какой-то момент в будущем доверие потребителей восстановится, и люди снова начнут покупать дома. Неудовлетворенный спрос и неизбежные задержки с перезапуском отрасли, из которой ушли многие строители домов, вероятно, приведут к резкому скачку цен, и снова на первый план выйдет проблема доступности.

Термин «доступное жилье» стал ассоциироваться с социальными программами и государственными субсидиями, но когда-то он означал дома, построенные на коммерческой основе, которые могли позволить себе обычные работающие люди. Пионером доступности была строительная компания «Левитт и сыновья», чьи знаменитые «Левиттауны» были первыми послевоенными примерами больших, тщательно спланированных сообществ. История хорошо известна. После Второй мировой войны, когда солдаты вернулись домой и экономика мирного времени набрала обороты, спрос на жилье резко вырос. Левитт, известный строитель Лонг-Айленда, нацелился на этот новый рынок. Уильям Левитт, старший сын, применил свой военный опыт строительства казарм вместе с Navy Seabees к традиционному деревянному каркасному строительству. Он организовал строительную площадку как конвейер. Команды рабочих выполняли повторяющиеся задачи: одна бригада укладывала плиты перекрытия, другая возводила каркас, третья укладывала сайдинг и так далее. Так раньше никто не строил жилье.

Первый Левиттаун находился на Лонг-Айленде, второй — в округе Бакс, штат Пенсильвания, а третий — в Нью-Джерси. Проект Лонг-Айленда, поскольку он был первым и ближайшим к Нью-Йорку, является наиболее известным, но застройка округа Бакс, начавшаяся в 1951 году, была более масштабной и более тщательно спланированной и разработанной. На этом участке более 17 000 домов на площади почти 6 000 акров предназначались в основном для рабочих, занятых на близлежащем сталелитейном заводе. Самый большой и самый дорогой из шести типовых домов, Country Clubber, предназначался для супервайзеров и руководителей, но Levittowner с тремя спальнями был рабочей лошадкой застройки. Он продавался за 9 долларов.900 долларов, что сегодня равно 82 000 долларов.

Термин «доступное жилье» стал ассоциироваться с социальными программами и государственными субсидиями, но когда-то он означал дома, построенные на коммерческой основе, которые могли позволить себе простые работающие люди. Пионером доступности была строительная компания «Левитт и сыновья», чьи знаменитые «Левиттауны» были первыми послевоенными примерами больших, тщательно спланированных сообществ.

За дизайн Levittowner, как и за планирование сообщества, отвечал младший брат Уильяма, Альфред. Хотя Уильям Левитт сделал долгую и широко разрекламированную карьеру застройщика и строителя, Альфред умер в 1966 (всего 54), меньше запоминается. Он был архитектором-самоучкой, который провел целое лето, наблюдая за строительством одного из так называемых усонских домов Фрэнка Ллойда Райта в поместьях Грейт-Нек на Лонг-Айленде. Этот опыт повлиял на многие функции Levittowner, позволяющие сэкономить средства: эффективная одноэтажная планировка, в которой кухня-столовая совмещена с гостиной; бетонная плита перекрытия без цоколя; полы с подогревом; низкая, раскидистая крыша без чердака; и навес вместо гаража. (Усонцы, ответ Райта на доступность, были прекрасны, но, поскольку они строились по одному, они были дорогими — резиденция Ребхун, которую изучал Альфред, стоила колоссальные 35 000 долларов, чтобы построить ее в 1919 году.37, что сегодня эквивалентно более чем полумиллиону долларов.)

Многие конструктивные новшества Levittowner были собственными идеями Альфреда. Складная ширма из липы, которая скользила по металлической направляющей, отделяла так называемую спальню-кабинет от гостиной, позволяя пространству быть открытым или закрытым. Термопан (изоляционное стекло) покрывал большую часть стены гостиной с видом на сад. На кухне было большое окно, выходившее на улицу — ранний пример «картинного окна». Высокие подоконники в спальнях обеспечивали уединение и снижали затраты. Расположение ванной комнаты и кухни со стороны улицы уменьшило длину трубопровода до уличной сети. Там не было механической комнаты; вместо этого специально разработанная печь помещалась под кухонной стойкой, а ее теплая верхняя часть также использовалась как горячая плита. Левитты старались предоставить скупым покупателям Levittowner черты роскоши: в покупную цену входили кухонный вытяжной вентилятор, электрическая плита, холодильник GE и стиральная машина Bendix. Country Clubber добавил сушилку для белья.

Двусторонний камин располагался между кухней и гостиной. Двусторонние камины были стандартной усонской чертой, но, хотя у Левиттаунера была низкая, раскидистая крыша и четкие линии, никто не спутал бы его с домом Фрэнка Ллойда Райта. Тем не менее, хотя дизайн Альфреда Левитта сегодня выглядит ничем не примечательным, на самом деле этот ранний пример так называемого ранчо представлял собой революцию в домашнем дизайне. Одноэтажное жилье было в новинку для большинства американцев, как и открытая планировка, объединяющая кухню, столовую и гостиную. Безупречный внешний вид был беззастенчиво современным. Картинные окна не имели прецедентов в традиционных домах; навесы тоже. Вместо кирпича или дерева внешние стены Levittowner были покрыты полосатыми листами Colorbestos (асбестоцемент), которые были разработаны специально для Levitts корпорацией Johns Manville. Со встроенным цветом, который не требовал покраски, это был ранний пример сайдинга, не требующего особого ухода.

Мы больше не используем асбестоцемент, а некоторые другие новшества, такие как пол с подогревом, оказались хлопотными (как и в Юсонианцах), но достижение братьев Левитт остается впечатляющим. Они познакомили американскую общественность с современным производственным строительством и доказали, что стандартизация, массовое производство и технические инновации могут быть успешно и выгодно использованы коммерческими строителями для производства домов для большого рынка. Более того, в отличие от многих архитектурных экспериментов, с которыми время жестоко расправилось, проекты высотных общественных домов XIX в.На ум приходят 60-е — Левиттауны остаются желанным местом для жизни. Сохранились даже названия моделей домов. «Потрясающе расширенный Левиттаунер, — говорится в недавней интернет-рекламе дома в районе округа Бакс, — 3 спальни, одна ванная, кухня-столовая». Он указан как проданный.

Неизменная популярность Levittowner спустя более полувека не означает, что требования покупателей жилья не изменились с течением времени. Строители давно выяснили, что покупатели будут платить небольшую надбавку за дополнительное пространство, предоставляемое подвальным помещением. Одноэтажные дома по-прежнему популярны, особенно у пожилых владельцев, а вот двухэтажные дома снова вошли в моду. Так же как и традиционные элементы, такие как веранды, слуховые окна, ставни и эркеры. (Сегодня строгий вид дизайна Альфреда Левитта вряд ли можно было бы продать. ) Наконец, покупателям Levittowner не было предоставлено никакого выбора; хотя Colorbestos был семи цветов, а точное расположение навеса для машины варьировалось от одного дома к другому, эти альтернативы были заранее определены Альфредом Левиттом, чтобы создать разнообразие на улице. Но современные покупатели рассчитывают персонализировать свои дома. В ответ на это, хотя современные строители по-прежнему продают готовые модели, они также предлагают множество вариантов: альтернативные фасады, различные материалы, разнообразие внутренней отделки и «дополнения», такие как улучшенные кухни, более высокие потолки и дополнительные солнечные комнаты.

Можно ли построить современную версию доступного Левиттауна? Вероятно, это будет небольшой дом, ближе к 1000 квадратных футов по проекту Альфреда Левитта, чем к 2469 квадратным футам, которые сегодня являются средним показателем по стране для новых домов. Строительство небольших домов не только снижает затраты на строительство, но и полезно для окружающей среды, экономя материалы, энергию и землю. В доме по-прежнему будет три спальни, но также будет не менее полутора ванных комнат, так как люди привыкли иметь туалетную комнату даже в небольших домах. Шкафы были бы больше, и их было бы больше. Гостиной, вероятно, не будет, но в доме будет семейная комната с видом на задний двор. Кухня будет больше, конфорочная печь будет заменена на обычную модель, а камин будет необязательным.

За что можно продать такой дом? В 1951 году цена оригинального Levittowner (9900 долларов) в три раза превышала среднюю годовую заработную плату по стране (3300 долларов). В 2008 году, при расчетной средней заработной плате по стране в 40 500 долларов, столь же доступный дом должен иметь ориентировочную цену в 121 500 долларов. Тем не менее, по данным Бюро переписи населения, даже при нынешнем падающем рынке медианная цена нового дома на одну семью в первом квартале 2008 года приблизилась вдвое к этой величине: 234 100 долларов. Таким образом, цена современного Levittowner должна быть почти на 50 процентов дешевле, чем цена современного среднего нового дома. Легко, говорите вы, просто сделайте дом на 50 процентов меньше, около 1200 вместо 2469.квадратный фут. Но это не так просто. В большинстве мегаполисов цена продажи такого дома по-прежнему превышала бы 200 000 долларов, то есть значительно превышала бы 121 500 долларов.

Так что же поддерживает высокие цены на жилье? Дело не в размерах и не в стоимости строительства. Строительство Levittowner стоило 4–5 долларов за квадратный фут в 1951 году, что эквивалентно 30–40 долларам за квадратный фут в 2008 году. Примерно столько сегодня тратит эффективный крупномасштабный строитель. Строители домов последовали примеру Левиттов в рационализации строительства, внедрении трудосберегающих технологий и использовании промышленных материалов. Планы рационализируются, чтобы уменьшить количество отходов. Компоненты доставляются на строительную площадку предварительно нарезанными и собранными, так что весь процесс строительства типичного дома занимает всего три месяца. Возможно, самое важное изменение в жилищном строительстве касается масштаба. С 19В 80-х годах в отрасли доминировала дюжина национальных строителей. Эти государственные компании, крупнейшая из которых производит до 50 000 домов в год, могут воспользоваться эффектом масштаба, о котором Левитты могли только мечтать. Крупные эффективные предприятия закупают материалы оптом, оптимизируют массовое производство строительных компонентов, таких как окна и двери, и управляют собственными сборными заводами. Это снижает затраты на строительство.

В 1951 году цена оригинального Levittowner (9 долларов900 долларов США) в три раза превышала среднюю годовую заработную плату по стране (3300 долларов США). В 2008 году, при расчетной средней заработной плате по стране в 40 500 долларов, столь же доступный дом должен иметь ориентировочную цену в 121 500 долларов. Тем не менее, по данным Бюро переписи населения, даже при нынешнем падающем рынке медианная цена нового дома на одну семью в первом квартале 2008 года приблизилась вдвое к этой величине: 234 100 долларов.

Причиной высокой стоимости домов сегодня является не увеличение стоимости строительства или более высокая прибыль (Левитты заработали 1000 долларов на продаже каждого дома), а стоимость обслуживаемой земли, которая намного выше, чем в 1919 году.51. Это увеличение объясняется двумя причинами. Первым из них является Предложение 13, инициатива голосования в Калифорнии в 1978 году, которая требовала от местных органов власти снизить налоги на недвижимость и ограничить их повышение в будущем, и вызвала аналогичные инициативы налогоплательщиков в других штатах. Отныне муниципалитеты не могли финансировать авансовые расходы на инфраструктуру в новых сообществах, как они это делали ранее, и вместо этого требовали от застройщиков платить за дороги и канализацию, а часто также за парки и другие общественные удобства. Эти расходы были переложены на покупателей жилья, что резко увеличило продажную цену дома.

Это замкнутый круг. Меньшие дома на меньших участках — логичное решение проблемы доступности, но плотность — и менее богатые соседи — это именно то, чего больше всего боится большинство сообществ.

Другая причина, по которой обслуживаемые партии стоят дороже, заключается в том, что их меньше, чем требует рынок. Это результат широко распространенного сопротивления росту, печально известного явления «не у меня на заднем дворе», которое сильнее всего проявляется на северо-востоке, в Калифорнии и на северо-западе. Сообщества в растущих мегаполисах борются с растущей урбанизацией, посягательством на открытое пространство, большим количеством соседей, увеличением трафика и большим количеством детей школьного возраста. Дороги должны быть расширены, добавлены светофоры и расширены школы, и все это ведет к повышению налогов. Избиратели обычно реагируют на эти пагубные последствия роста, требуя ограничить количество новых домов, которые можно построить. Обычно это достигается за счет ужесточения зонирования, использования экологических ограничений и, как правило, затягивания и усложнения процесса получения разрешений. Не случайно цены на жилье самые высокие на северо-востоке, в Калифорнии и на северо-западе. Согласно исследованию экономистов Эдварда Глейзера из Гарварда и Джозефа Дьюрко из Уортонской школы, с 1970 сложность получения разрешения регулирующих органов на строительство новых домов является главной причиной роста цен на новое жилье. Другими словами, в то время как спрос на новые дома растет, количество новых домов, которые реально можно построить, сокращается.

Наиболее распространенная тактика, используемая сообществами для ограничения застройки, заключается в зонировании больших участков. Во многих частях страны средний размер новых участков теперь превышает один акр; напротив, участок Левиттаунера размером 70 на 100 футов занимал менее одной шестой акра. Для соседей требование больших участков имеет два преимущества: оно ограничивает количество домов, которые можно построить, и, поскольку большие участки стоят дороже, это гарантирует, что новые дома будут стоить дороже, что увеличивает стоимость окружающей собственности. Но сокращение развития имеет другой, менее радостный эффект: оно толкает рост еще дальше, тем самым усиливая разрастание. В то время как зонирование больших участков часто делается во имя сохранения открытого пространства и борьбы с разрастанием, на самом деле оно имеет противоположный эффект.

Это замкнутый круг. Меньшие дома на меньших участках — логичное решение проблемы доступности, но плотность — и менее богатые соседи — это именно то, чего больше всего боится большинство сообществ. Во имя борьбы с разрастанием местные советы по зонированию вводят правила, которые либо требуют больших участков, либо ограничивают застройку, либо и то, и другое. Эти стратегии уменьшают предложение и, следовательно, увеличивают стоимость земли, пригодной для застройки. Поскольку застройщики перекладывают стоимость участков на покупателей, они оправдывают более высокие цены на землю тем, что строят более крупные и дорогие дома — особняки Мак-Особняков. Это вызывает большее сопротивление сообщества и требует еще более ограничительных правил.

No related posts.