— Преимущества домов с плоской кровлей

— Недостатки плоской кровли

— Эксплуатация и дизайн

— Дом из газобетона с плоской кровлей

— Проекты домов с плоской кровлей

Преимущества домов с плоской кровлей

Главное преимущество дома с плоской кровлей – создание дополнительной полезной площади, которую можно обустроить на свое усмотрение. Наклон плоской кровли может достигать 10°. Она не нуждается в постоянной чистке от снега, во время которой можно испортить покрытие, так как, снеговая нагрузка значительно меньше несущей способности перекрытий зданий. Если при строительстве крыши использовались хорошие материалы, и были соблюдены все технологии, то она никогда не будет протекать. Лишняя вода будет уходить через водостоки. При планировании строительства дома, важно не только выбрать удачную планировку, но и качественные материалы. 

Крыша – важная часть любого здания. Ведь она не только защищает дом от внешних природных воздействий, но и участвует в создании дизайна. Чтобы здание имело законченный и современный вид, важно не ошибиться при выборе типа крыши. В последнее время, все чаще отдается предпочтение плоской кровле. Она отлично смотрится как на многоэтажных, так и на одноэтажных зданиях любых габаритов. Позволяет разнообразить экстерьер, и она обходится дешевле скатной, так как имеет меньшую площадь. Работы на плоской кровле проводить гораздо удобней. Будь то установка кондиционера или монтаж солнечной батареи. Правильно сооруженная крыша из качественных материалов не даст протечку. Накопившиеся на ней осадки в зимний период можно не счищать. Снег будет служить дополнительным утеплителем.
Во избежание обвала, следует рассчитать несущую способность перекрытий. Некоторые плоские крыши способны выдержать вертолет.

— Плоская крыша имеет небольшую площадь, нежели скатная. Это позволяет обойтись меньшим количеством материалов и получить выгоду в финансовом плане.
— Сооружать, обслуживать и ремонтировать плоскую крышу гораздо безопаснее, быстрее и удобнее. Ведь на ней можно спокойно находиться и располагать монтажные материалы.

— А самое главное преимущество плоской крыши – это дополнительная эксплуатируемая площадь. Летом здесь можно заниматься спортом или просто отдыхать.

Недостатки плоской кровли

— Но есть и отрицательные стороны. Плоские крыши чаще протекают. Этого можно избежать, если использовать качественные материалы и обращаться к профессионалам за помощью в установке.
— Из-за отсутствия свесов фасады становятся не защищенными, а это приводит к ухудшению внешнего вида здания. Но и наличие свесов не спасет от косого дождя.
— Если зима будет снежной, то возникнут проблемы с чисткой крыши. Также под тяжестью осадков могут пострадать перекрытия. Поэтому нужно рассчитывать конструкцию с учетом возможной снеговой нагрузки.

Еще пару десятков лет назад плоскую крышу сооружали лишь на типовых многоэтажных зданиях. Совсем недавно ею стали украшать и загородные коттеджи. Но для некоторых такое решение выглядит непривычно. Хотя этот вариант совсем не бессмысленный, как может показаться. Создание плоской крыши – одно из популярных архитектурных решений. Мы готовы предложить самые разные варианты двухэтажных домов с плоской кровлей. Здания могут быть выполнены в стиле минимализм, хай-тек, модерн или эклектики. Плоская крыша позволяет выполнить в планировочной структуре то, что раньше не представлялось возможным, создавать оригинальные композиции. Такие дома смотрятся оригинально и эффектно. 

Плоская крыша накапливает большое количество осадков. Во время чистки снега можно повредить покрытие.
Если осадки со скатной крыши стекают достаточно быстро, то для плоской кровли потребуются водостоки, которые нужно будет регулярно прочищать. На рынке сейчас очень много предложений проектов двухэтажных домов с плоской крышей, выполненных в самых разных стилях. Такие здания выглядят современно и оригинально. Кроме этого, установка плоской крыши открывает большие возможности для воплощения новых архитектурных идей.

Прямая крыша у многих ассоциируется с безликими многоэтажками. Но благодаря современным технологиям создание частных двухэтажных домов с ровной кровлей стало необычным, удобным и популярным решением. Скатная крыша имеет большую площадь и требует значительных расходов. Прямая кровля поможет сэкономить не только деньги, но и время на установку. Находиться на классической крыше весьма опасно, её труднее обслуживать и ремонтировать. Ровная кровля гораздо удобней в этом плане. Каждый хотел бы увеличить полезную площадь своего участка. И отказ от скатной крыши в пользу прямой позволяет это сделать. Там можно соорудить сад, место для занятий спортом или отдыха.

Эксплуатация и дизайн

Такие крыши можно использовать в любое время года. Нужно их только обустроить для этого. Будут ли там тренажеры, сад, цветник, бассейн или просто место для отдыха, решат хозяева. Чтобы улучшить внешний облик дома выбирают современные материалы. Очень популярна зеленая кровля, так как она хорошо сочетается с оттенками земли, песка. Фасад штукатурят, обшивают пластиком или вагонкой, облицовывают кирпичом. Более надёжным является именно последний вариант. Выбирая дом с плоской крышей, нужно продумать и об обустройстве оставшейся части участка. В нем не должно быть вычурности и помпезности. Приветствуется простота и лаконичность. Для оформления лучше выбирать спокойную цветовую гамму: бежевые, нейтральные черно-белые сочетания. В декоре возможно использование хромированных деталей. Дизайн всех строений участка нужно выдержать в одном стиле.
 

Чтобы придать привлекательный вид зданию, нужно использовать современные материалы. Выгодно будет смотреться плоская кровля современного дома, выполненная в зеленом цвете. Её можно сочетать с другими природными цветами. Для внешней отделки используют штукатурку, кирпич, пластик или вагонку. Все постройки, находящиеся на участке, должны сочетаться по цвету и форме. Современные дома с плоской крышей выглядят весьма необычно и выделяются на общем фоне. Такой стиль придется по душе любителям минимализма и простоты. Если посмотреть на фото дноэтажных домов с плоской крышей, можно выделить простые геометрические формы, лежащие в основе этих зданий. Чаще всего это кубы и параллелепипеды. При составлении проектов одноэтажных домов с плоской крышей отдается предпочтение их функциональности и практичности.

Дом из газобетона с плоской крышей

Готовясь к строительству дома, важно тщательно продумать материалы. Газобетон хорошо зарекомендовал себя на рынке. Один из вариантов для строительства «Газобетон». Цены на строительство любого дома с плоской кровлей расположены в одноименной вкладке. Выбирая дома из газобетона с плоской крышей, хозяева выигрывают во всех отношениях: экономят деньги, получают современное здание с дополнительным пространством.  В первую очередь, это недорогой материал, позволяющий сэкономить средства. Здания из газобетона можно построить в короткие сроки, так как не нужно ждать усадки. Экологически чистый материал, никак не влияет на здоровье человека.
Дома из газобетона проверены временем, они прочны и долговечны. Этот материал широко используют в строительстве жилых домов. Газобетон экономичен и удобен для работы. В последнее время появляется все больше построек из газобетона, имеющих плоскую крышу.

Газобетон обладает уникальными свойствами, которые очень полезны в строительстве домов. К его преимуществам относятся:
• приемлемая цена;
• возможность быстрого возведения здания;
• экологичность;
• прочность и долговечность;
• низкая теплопроводность.
Здание из газобетона не требует ожидания усадки, а это сокращает время строительства. Блоки из пористого бетона, которые могут быть любого размера и формы, помогут реализовать любые идеи.
Несмотря на низкую стоимость, газобетон – качественный материал. Такая цена обусловлена экономией на транспортировке, укладке, заливке фундамента.

Самым оптимальным вариантом для дома из газобетона является плоская крыша. Важно соблюдать технологию и выбирать качественные материалы.
Лучше выбирать внутренние водостоки для газобетонных домов с плоской крышей, так как внешние портят фасад здания. Для этих целей есть специальные блоки. Плоская кровля не боится сильного ветра, тогда как не редки случаи срыва покрытий скатных крыш во время урагана.

Дома из газобетона с плоской крышей – проверенный вариант. Он выгоден в финансовом плане, выглядит современно и эффектно.

Проекты домов с плоской кровлей

Проект H-29

19×19

201 м²

Проект H-1401

12×24

444 м²

Проект h-102

26×14

721 м²

Проект h-22

28×26

850 м²

Проект h-1625

12×11

143 м²

Проект h-1626

18×9

426 м²

Выберите свой проект дома

Площадь дома

Размер дома (м²)

Стиль

• Любой
• Современный
• Хай-тек
• Минимализм
• Ллойд Райт (Прерий)
• Классический
• Американский
• Европейский
• Шале
• Английский
• Финские
• Лофт
• Барокко
• Дворцовый
• Немецкий
• Норвежский
• Замковый
• Скандинавский
• Альпийский
• Барн
• Викторианский
• Прованс
• Канадский
• Модерн
• Современная классика
• Фахверк

Плоская

• Любой
• Плоская
• Односкатная
• Двухскатная
• Четырехскатная
• Многоскатная

Поиск в . ..

• Поиск в каталоге
• Поиск в архиве
• Все проекты

Мансарда

3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этаж

Бассейн

Терраса

Второй свет

Балкон

Популярные

Новые

По площади

стильный дизайн экстерьера на фото

Звание «пятого фасада» или «пятой стены» крыше дано недаром – это один из основополагающих элементов строения. Функциональную нагрузку на эту часть конструкции сложно переоценить. Она защищает дом от природных проявлений в виде осадков, ветров и палящего солнца, помогая сохранять внутри необходимый для жизни микроклимат.

Кроме практического значения крыша имеет и декоративную функцию. С помощью нее можно придать строению законченный вид или оформить дом в необычном ключе. Крыша позволяет всему строению сохранить определенный стиль или придать ему необходимую форму.

Плоская крыша в дизайне строения

Основным является деление крыш на плоскую и скатную. Вторая разновидность долгое время была более привычной и использовалась в частном строительстве чаще всего. Но тенденция последних лет позволяет уверенно отметить все более частое использование плоской крыши в качестве декоративного элемента постройки. При этом такая форма является неотъемлемой частью общего стиля конструкции.

Существует несколько явных преимуществ, отличающих плоскую крышу от других. Среди них:

1. относительная дешевизна;
2. продуманная система безопасного удаления снега и воды;
3. разнообразие возможностей для дизайнерских идей;
4. возможность использования широкого спектра материалов.

Сделать постройку плоской крыши менее затратной позволяет ее небольшая площадь. Кроме того, простой монтаж не потребует дополнительных затрат на установку и обслуживание этой части дома. Также стоит отметить, что обслуживание технических элементов отопления (дымоход) или энергообеспечения (солнечные батареи, ветряки) значительно упрощается на плоской поверхности.

То, что на такой крыше можно легко расположить коммуникации, вентиляторы, кондиционерные блоки и многое другое тоже является бонусом для ее обладателя. При этом фасад дома не будет выглядеть загруженным приборами, которые могут не вписаться в общую идею дизайнера.

Безопасность такой крыши во время выпадения обильных осадков вызывает у многих сомнения. Они необоснованны, так как при правильном монтаже исключается возможность падения больших глыб снега, как в случае со скатными крышами. Обычно снег всю зиму находится на крыше, после чего талая вода уходит в водостоки.

Грамотно рассчитанные параметры обеспечат крыше необходимую грузоподъемность, исключая риск обвала конструкции. Некоторые строения с плоской площадкой позволяют даже установить на ней бассейн.

Такая дополнительная площадь может использоваться различными способами. Открытое пространство может превратиться в террасу, сад, спортивную зону и многое другое. Здесь можно поместить смотровую площадку или обустроить уютный уголок с плетеной мебелью и навесом.

Несмотря на открытость этой поверхности, крыша – уединенное место. Поэтому проводить там время можно за любым занятием. Семейный завтрак или романтический ужин в окружении небольших деревьев в кадках доставят всем немалое удовольствие.

На крыше с плоской поверхностью можно использовать элементы ландшафтного дизайна. При достаточном количестве средств можно разбить сад, который нельзя обустроить на скатной конструкции. Некоторые любители природы организовывают на этой полезной площади парники, цветники и теплицы. При правильном подходе и оформлении можно обеспечить себе и своей семье круглогодичный урожай фруктов и овощей.

В интерьере таких помещений можно использовать всевозможные техники оформления. То, что находится на крыше строения, никак не помешает реализовать любую дизайнерскую задумку внутри дома.

Использовать плоскую крышу можно для строений, выдержанных в разных стилях. Больше всего такое дизайнерское решение подходит к современным стилям: хай-тек, минимализм. Можно встретить плоскую крышу в качестве завершающего элемента в строительстве каркасных домов.

Какой материал можно использовать

Для плоской крыши лучше всего подойдут материалы штучные или листовые. Основное свойство такого материла – возможность создания сплошного ковра. Среди его разновидностей:

1. полимеры;
2. битум;
3. битумно-полимерные материалы;
4. мастики.

Эти материалы в сочетании с теплоизоляцией, стяжкой и несущими плитами смогут стать основой для потрясающих дизайнерских находок в оформлении площадки, образуемой плоской крышей.

Дом с плоской крышей и общий стиль участка

Поскольку дома с плоскими крышами больше всего соответствуют современным стилистическим направлениям, то прямые линии и простые формы будут наилучшим оформлением для такого строения. При этом четких ограничений в выборе элементов ландшафтного дизайна не существует.

По соседству с таким строением органично будут смотреться элементы из натурального и искусственного камня, металла и пластика. Террасу можно оформить декингом или натуральной доской. Дорожка из плит правильной формы подчеркнет строгость очертаний постройки.

Если на участке имеются еще какие-то строения: баня, гараж, техническое помещение, то их необходимо выдержать в том же стиле, тогда будет достигнута гармония всего ансамбля. Отлично впишется в общую картину водоем или бассейн правильной формы. Осветительные приборы могут быть скрытыми. Лучше использовать точечные светильники, вмонтированные прямо в стены строений, дорожку и прочие конструкции.

Не стоит устанавливать на территории вычурные фонтаны и фонари с вензелями в старинных стилях. Они внесут несоответствие в общую атмосферу. Если этот элемент все-таки будет использован, то его цветовая палитра должна быть выдержана в нейтральных оттенках, свойственных минималистическому стилю: белый, черный, бежевый, песочный. Прекрасно будут выглядеть хромированные элементы. Ими могут быть перила лестниц, детали скамеек, осветительных приборов, садовой мебели и другое.

Простота строений с плоской крышей потребует соответствующего оформления всего участка. При этом полет фантазии дизайнера мало чем ограничивается.

Дом с плоской крышей в России (Фото): все плюсы и минусы

Крыша – это один из основных элементов любого здания, но её качество и внешний вид играет особую роль в частных домах. Для её укрытия существует множество различных материалов. Видов и типов её конструкции также немало. Сегодня я хочу рассказать о довольно противоречивой идее, а именно про дом с плоской крышей. Большинство людей скажет, что это ерунда и такое решение для частного дома глупое и принесет кучу проблем. Давайте разберемся, так ли это на самом деле. Я постараюсь подробно рассказать, что представляет собой дом с плоской крышей и, конечно, рассмотрю все плюсы и минусы данного типа кровли.

Содержание

• 1 Плоская крыша: технология устройства
• 2 Плоская крыша дома: преимущества
  • 2. 1 Типы крыш
  • 2.2 Чем скатные крыши проигрывают плоским
  • 2.3 Плоская крыша: преимущества
  • 2.4 Эксплуатационные преимущества
• 3 Плоская крыша и Россия
• 4 Виды конструкции
  • 4.1 Эксплуатируемые
  • 4.2 Неэксплуатируемые
  • 4.3 Без чердачного пространства
  • 4.4 С чердачным пространством
• 5 Плюсы
• 6 Минусы
• 7 Что нужно учитывать
• 8 Итог

Почему-то многие считают, что плоская крыша значительно хуже скатной. Но плоская крыша имеет целый ряд преимуществ, и мы приведем ряд аргументов в её пользу.

Плоская крыша: технология устройства

В устройстве плоской крыши важнейшее значение имеет тщательность выполнения всех работ.

На подготовленные стены укладывают железобетонные плиты. Но при этом делается небольшой уклон в одну сторону для стока дождевых и талых вод. Около 5 градусов. Швы между плитами тщательно заделывают, обеспечивая полную герметичность. Сверху застилают плотную полиэтиленовую пленку. При этом нахлест делают не менее 35-40 см.

На пленку слоем 12-15 см насыпают утеплитель: керамзит, шлак, сухие древесные опилки. И хорошо утрамбовывают. Утеплитель накрывают слоем пленки, поверх кладут армирующую сетку. Делают цементную стяжку не менее 5 см.

После высыхания стяжки её хорошо промазывают растопленным битумом. В два-три прохода. В завершении укладывается рулонная наплавляемая кровля. Полосы кровли располагают с нахлестом не менее 10 см друг на друга. Это обеспечит максимальную защиту крыши от протекания.

Для защиты гидроизоляции от воздействия солнечной радиации на крышу насыпают небольшой слой гальки.

Плоская крыша дома: преимущества

В частном домостроительстве элитные дома занимают менее десяти процентов. Остальные — это недорогие дома, которые могут себе позволить обычные застройщики. С весьма небольшим бюджетом, для которых особое значение имеет не только цена самого строительства. Но и долговечность, а также стоимость эксплуатации жилья.

Типы крыш

В малоэтажном строительстве устраиваются как плоские, так и скатные крыши. Скатные в свою очередь различаются по типу:

• односкатные;
• двускатные;
• многоскатные;
• вальмовые;
• полувальмовые;
• шатровые;
• мансардные.

Различные типы крыш представлены на рисунке.

Чем скатные крыши проигрывают плоским

Скатные крыши это в сущности та же плоская крыша, сверху которой установлена стропильная система. Накрытая кровельным материалом. В сущности, скаты крыши – это ненужная надстройка над бетонным перекрытием. Которая добавляет дополнительные расходы при строительстве.

Плоская крыша представляет собой бетонные плиты перекрытия, уложенные на стены. С устройством гидроизоляции. При её устройстве расходы составляют стоимость самих плит, утеплителя, цементной стяжки и гидроизоляции. Причем, площадь такой крыши значительно меньше, чем скатной, а значит и расходов меньше. Нет нужды тратиться на стропила, кровельный материал, а также на весьма дорогую оплату труда кровельщиков.
Работы по утеплению, устройству утепления, стяжки и гидроизоляции вполне под силу домашнему мастеру. Важно   только выполнять работу тщательно и аккуратно. Возможно, потребуются пара помощников.

В процессе эксплуатации скатная крыша подвергается давлению ветра и даже может разрушиться под его порывами.

Стропильная система и кровельные материалы не только удорожают конструкцию, но и придают ей дополнительный вес. А это нагрузка на стены и фундамент.

Скатную крышу по сравнению с плоской гораздо труднее загерметизировать. Потому что у неё множество соединительных стыков, углов, через которые на чердак проникают влажность и холодный воздух.

Плоская крыша: преимущества

Устройство плоской крыши менее трудоемкий процесс по сравнению со скатными. А следовательно, более экономичное в случае привлечения наемных работников.

Снижается вероятность ошибок при устройстве. Намного сокращается время монтажа.

Эксплуатационные преимущества

Плоская крыша в процессе эксплуатации имеет ряд преимуществ над скатной.

Во-первых, зимние снегопады не нанесут такой крыше вреда. В отличие от скатной, с которой снег нужно счищать, особенно если уклон менее 30 градусов. На скатной крыше при ветре с подветренной стороны могут образовываться сугробы. Кроме того в районе дымоходов, изломов крыши образуются «снеговые мешки». Все это вызывает перекос нагрузок. В результате стропильная система может не выдержать и разрушиться.

На плоской же крыше сугробы не образуются, потому что снег просто сдувается ветром. А тот, что остается, лежит равномерным слоем и служит дополнительной теплоизоляцией.

Во-вторых, на плоской крыше можно организовать зону отдыха, террасу, солярий или устроить теплицу. Об этом мы уже рассказывали.

В-третьих, теплоизоляционные качества плоской крыши выше, чем скатной. Кроме того, в процессе эксплуатации расходы на ремонт плоской крыши меньше. Во-первых, потому что общая площадь намного меньше. Во-вторых, поврежденный участок гидроизоляции можно легко и быстро починить своими руками.

Немаловажно то, что правильно устроенная плоская крыша может прослужить без проблем два-три десятка лет.

Читайте также Как очистить снег с крышы частного дома, проверенные способы

Резюмируя вышесказанное, стоит сказать, что в бюджетном строительстве лучше устраивать плоскую крышу. Потому что она не только дешевле скатной при устройстве. Но и менее затратна в процессе эксплуатации и ремонта.

Плоская крыша и Россия

Дом с плоской крышей до недавнего времени был невиданной дикостью для России и многих других стран СНГ. Это обосновывается историей и климатическими особенностями наших широт. Большое количество осадков, сильные ветра и различные природные особенности заставляли использовать лишь скатные кровли. Это вполне логично, ведь до недавнего времени качество и функциональность строительных материалов не могли обеспечить надежную термо- и гидроизоляцию. Но в последние два десятилетия все изменилось.

Раньше дома с плоской крышей можно было встретить в теплых странах, где зимы, как таковой, нет. Допустим в Греции, плоская крыша на домах, имела небольшой скос, в результате чего дождь и вода, стекающая по ней, попадали в бассейн, расположенный во дворе. Вы скажите это ведь юг, и там круглый год растут оливки! Как такая кровля может существовать в регионе, где есть зима?! Отвечу – может! Подобные кровли уже давно используют в Канаде и Японии, где климат максимально схожий с российским. Проблема заключается лишь в качестве конструкции, грамотном проектировании и использовании нужных строительных материалов.

Виды конструкции

Прежде чем рассмотреть преимущества и недостатки дома с плоской крышей, давайте разберемся в видах и подвидах кровли данного типа.

Эксплуатируемые

это вид плоской кровли, предусматривающий установку какого-либо оборудования или использование данной площади для других нужд:

• Возведение цветников, газонов или зон отдыха.
• Строительство теплицы или зимнего сада.
• Спортивные и детские площадки.
• Возможна организация парковки или бассейна.

Главное условие – это соответствие прочности перекрытий и несущих стен нагрузке, которую предусматривает эксплуатируемая крыша. Кроме этого, необходимо быть на 100% уверенным в надежности гидроизолирующего слоя, так как перекрыть его довольно проблематично.

Неэксплуатируемые

Это вид плоской кровли, предусматривающий только экстренный выход на крышу, для проведения каких-либо работ и обслуживания находящегося там оборудования. На такой плоской крыше лежит только снег. Осадки являются определяющим фактором в выборе типа кровли. Если в регионе выпадает большое количество снега, то об эксплуатируемой крыше в большинстве случаев можно просто забыть.
Существуют различия исходя из конструктивных особенностей.

Без чердачного пространства

Данная кровля предусматривает отсутствие какого-либо пространства между поверхностью крыши и потолком внутренних помещений. В данном случае необходимо уделить особое внимание гидроизоляции. Снег будет таять от тепла в доме.

С чердачным пространством

Такая плоская крыша предусматривает пространство между потолком последнего этажа и самой крышей. В данном случае не требуется особая теплоизоляция, как и пристальный уход за самой кровлей.

По типу обустройства кровельного пирога различают подвиды плоской крыши.

1. Традиционная. Данная кровля предусматривает первоначальную установку теплоизоляционного слоя, после чего укладывается гидроизоляция.
2. Инверсионный тип кровли. В данном случае все происходит наоборот. Сначала осуществляется укладка гидроизоляции, после кладутся теплоизоляционные плиты.

Плюсы

• Конструкция плоской крыши предусматривает отсутствие стропильной системы, что позволяет значительно сэкономить на строительных материалах.
• Главным преимуществом дома с плоской крышей является возможность возведения дополнительных объектов и зон отдыха. Если вы проживаете в живописном регионе, то времяпрепровождение на такой площадке просто незабываемо.
• На первый взгляд плоская крыша требует особого ухода и обслуживания, но на самом деле это не так. Обустроив данную кровлю в соответствии с определенными правилами и установив электрический обогрев, можно забыть об оледенении в зимний период года.
• Возведение плоской крыши происходит быстрее, чем скатной, в результате чего строительство дом завершиться раньше.
• Нет необходимости проводить дополнительные расчеты и проектировать сложную скатную крышу. Вы получаете максимум пространства в помещениях.
• Проводить ремонтные работы на плоской крыше гораздо легче, чем на наклонной.
• Плоская крыша может стать прекрасной площадкой для установки различного оборудования (кондиционеров, солнечных батарей или тепловых насосов). Кто еще не знаком со статьей про воздушный тепловой насос, то прочесть её можно по этой ссылке.

Как выбрать лучший утеплитель для наружных стен дома

Минусы

• В большинстве случаев требуется организация внутренней водосточной системы, для отвода воды и снега. В осенний период она часто засоряется мусором и листьями. Зимой замерзает и покрывается льдом. Если вовремя не устранить данную проблему, то она может привести к нежелательным последствиям.
• Требуется постоянно следить за состоянием гидро- и теплоизоляционного слоя. Их герметичность должна быть идеальна.
• При выпадении большого количества снега придется самостоятельно его убирать.
• Во время таянии снега, возможны возникновения протечек.
• Ошибки в проектировке и возведении данной кровли приведут к череде проблем, которые довольно тяжело устранить.

Что нужно учитывать

1. Необходимо учитывать, что склон плоской крыши должен составлять около 5% от центра к сливным отверстиям.
2. Экономить на гидроизоляции и теплоизоляции просто недопустимо.
3. Сливные отверстия должны быть такого диаметра, чтобы могли спокойно отводить воду с крыши и не промерзали в зимний период года.
4. Рекомендую установить электрический обогрев системы водоотвода. Хотя бы желобов, по которым стекает вода. Так при перепадах температур они не промерзнут.
5. Существует мнение, что воды, стекающие с плоской крыши, пагубно влияют на фасад дома и приводят к возникновению трещин. Если система слива и водоотвода сделана правильно, то с подобными проблемами вы не столкнетесь. Ведь дождь или снег идут не строго вертикально, и все равно попадают на стены. Так что винить во всем плоскую кровлю не стоит.
6. Проверяйте герметичность покрытия плоской крыши хотя бы раз в год, перед наступлением холодов.
7. Чем больше площадь плоской крыши, тем сложнее её обслуживать.

Итог

Надеюсь, моя сегодняшняя статья была понятна и полезна. Я постарался рассказать обо всех преимуществах и недостатках дома с плоской крышей. Теперь вы понимаете, что установка такой кровли не такая уже и дикость. Но окончательное решение, безусловно, принимать только вам.

Если вы не знакомы со статьей моей коллеги, о том, как построить печь тандыр своими руками, то прочесть её можно по этой ссылке.

Напишите в комментариях свое мнение о доме с плоской крышей, и актуальна ли, на ваш взгляд, данная конструкция в наших широтах.

Подборки: возведение кровли дом кровля дома крыша дома скатная кровля эксплуатируемая крыша

Одноэтажные дома с плоской крышей, как сделать ремонт кровли, подробное фото и видео

Содержание статьи:

1. Плоская крыша: за и против
2. Разновидности плоской кровли
3. Конструкционное решение плоской кровли
4. Особенности устройства плоских крыш
5. Инверсионные плоские крыши
6. Устройство газона на плоской крыше

Смотрятся дома с плоскими крышами на отечественных просторах оригинально и непривычно, но в ряде стран, особенно в Средиземноморье, они популярны и востребованы, поскольку имеют неоспоримые преимущества перед другими видами кровель.

Плоская крыша: за и против

Неплохим решением обустройства кровли является плоская крыша для частного дома, поскольку она имеет ряд достоинств:

• Появляется возможность использовать кровельную поверхность в качестве дополнительной площади для создания зоны отдыха и проведения досуга. Особенно актуально это для небольших приусадебных участков. На такой крыше устраивают цветники, газоны, высаживают декоративные деревца, устанавливают беседки и т.д.
  
• Незначительный угол наклона позволяет сэкономить значительную сумму, поскольку потребуется меньшее количество стройматериалов по сравнению, например, с двухскатной кровлей.
• Одноэтажные дома с плоской крышей в любое время в случае необходимости позволяют надстроить еще один этаж или мансардное помещение.

Среди недостатков таких кровель следует отметить постоянное скопление атмосферных осадков на плоской поверхности. Чтобы не допустить протечек, специалисты рекомендуют делать небольшой уклон и использовать для гидроизоляции кровли современные технологии и качественные материалы, на которых не следует экономить, в противном случае в скором времени предстоит ремонт крыши и внутренних помещений в доме. Все работы по созданию плоской крыши нужно выполнять в соответствии с порядком и правилами их обустройства.

Разновидности плоской кровли

Плоская крыша в частном доме может быть эксплуатируемой или нет, обычной или инверсионной. В плане создания самыми сложными считаются кровли, подлежащие эксплуатации, поскольку их поверхность должна быть жесткой и к ее герметичности предъявляются высокие требования, в противном случае нарушается целостность гидроизоляции.

Когда строятся одноэтажные дома с плоской крышей, поверхность кровли делают твердой и под незначительным уклоном, если ее планируют использовать. Утеплители для такой крыши должны иметь прочность на сжатие. Мягкие теплоизоляционные материалы тоже можно использовать, но тогда необходима стяжка. Если крышу не предполагают эксплуатировать, то для передвижения по ней пользуются специальными трапами, позволяющими распределять нагрузку на кровлю равномерно.

Конструкционное решение плоской кровли

Кровельный «пирог», когда строится одноэтажный дом с плоской кровлей, выглядит так:

• основание;
• слой пароизоляции;
• теплоизоляция;
• гидроизоляционный ковер.

Пароизоляция. Она необходима для защиты утеплителя от влаги, поступающей из помещений. Пароизоляционный слой – это паробарьерная пленка или специальная мембрана, армированная стекловолокном. Монтируют этот изоляционный слой на стяжку. Края пленки должны заходить за теплоизолятор, уложенный сверху пароизоляции.

Теплоизоляция. Часто для этой цели используют пенополистирол. Прямо на него укладывают цементную стяжку, а затем гидроизоляционный ковер, а его края (если кровля будет неэксплуатируемой) приклеивают к основанию вдоль периметра крыши (прочитайте: «Устройство плоской кровли: технология покрытия»).

Особенности устройства плоских крыш

Когда строятся плоские крыши частных домов, как на фото, необходимо обращать внимание на некоторые важные моменты. Одним из них является укладка пароизоляции. Если допустить оплошность, то в утеплитель будет проникать влага из помещения и появятся мокрые пятна на потолке, а кроме этого теплоизоляционный слой не будет выполнять возложенную на него функцию.

Во избежание подобных неприятностей требуется обеспечить выход влаге, которая собирается под слоем гидроизоляции: на крыше устанавливают аэраторы с зонтичными колпаками (подробнее: «Устройство дома с плоской крышей»).

Инверсионные плоские крыши

Иногда, планируя строительство загородного коттеджа, его будущий владелец задумывается над проблемой, как сделать плоскую крышу дома такой, чтобы на ней можно было обустроить небольшой сад или цветник. Решение имеется – применяют другое, по сравнению с традиционным вариантом, расположение утеплителя. Его укладывают не под гидроизоляционным ковром, а над ним (прочитайте: «Как выбрать план плоской кровли»).

Благодаря этому поверхности кровли становятся неопасны резкие температурные изменения и перегрев, а гидроизоляция получает дополнительную защиту от механических повреждений и ультрафиолета. При выборе теплоизоляционного материала для инверсионной кровли обращают на такие его характеристики как прочность на сжатие и низкая степень водопоглощения. Лучше всего зарекомендовали себя наплавляемые кровли, ПВХ – мембраны и мастики.

Современный и оригинальный одноэтажный дом с плоской крышей и садом на кровле – эксклюзивное решение, которое не оставит равнодушным никого, подтверждением чему является фото (прочитайте: «Как сделать плоскую крышу своими руками»).

При создании эксплуатируемой крыши следует выполнять определенные правила ее обустройства:

• все предметы, находящиеся на поверхности кровли необходимо хорошо закрепить или они должны иметь такой вес, чтобы при сильном порыве ветра они не упали на землю;
• если для гидроизоляции использовалась пленка, необходимо бережно относится к этому слою, чтобы не повредить его. Открытые террасы на плоской крыше делают при помощи модульного декинга, его еще называют садовым паркетом. Модули упираются в пластиковую поверхность, благодаря чему на основу крыши оказывается равномерная нагрузка, и нижележащая поверхность не имеет повреждений.

Чтобы обустроенная плоская крыша в деревянном доме стала надежнее, перед укладкой декинга прокладывают дополнительный слой гидроизоляции, для чего используют современные материалы, основанные на применении этилен-пропилен-диеновых каучуков. Можно задействовать проверенный на протяжении не одного года такой материал, как геотекстиль. Применяют еще один способ гидроизоляции до укладки декинга – выполняют стяжку с гравийной насыпкой.

Декинг, имеющий разный рисунок, также позволяет разделить кровельное пространство на отдельные зоны в соответствии с дизайнерским решением красивой крыши одноэтажных домов. Кроме этого данный материал гармонично смотрится с разными видами покрытий, например, террасной доской или керамической плиткой. Читайте также: «Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — способы».

Устройство плоской кровли, подробно на видео:

Устройство газона на плоской крыше

Зеленый газон на плоской крыше одноэтажного дома станет замечательным его оформлением и обеспечит дополнительную гидроизоляцию. Для жителей мегаполисов это возможность иметь тихий и красивый уголок отдыха для людей, проживающих в многоквартирном доме. Существует определенная технология создания газонов на крышах зданий, как эксплуатируемых, так и нет, ее необходимо соблюдать.

Иначе в скором времени потребуется ремонт плоской крыши многоквартирного дома (прочитайте также: «Протекла крыша в многоквартирном доме: что делать»). При создании сада или газона следует учитывать, что обустройство зеленой зоны с использованием слоя грунта станет дополнительной нагрузкой на кровельное перекрытие здания. Чтобы высадить газон на крыше, нужен опыт, соответствующие знания, а также потребуются инструменты и оборудование. Прочитайте также: «Коттеджи с плоской крышей — особенности».

Проекты домов с плоской крышей: особенности, лучшие проекты, фото

Современные дома с плоской крышей практичны и выглядят оригинально. Особенно хороши они в регионах со снежными зимами и ветреной погодой. Особенность лучших проектов зданий с плоской кровлей в возможности ее активной эксплуатации. На загородном участке небольшой площади там устраивают теплицы, размещают небольшие бассейны или организуют зону отдыха. Обычно такую конструкцию делают для одноэтажных строений, но есть реальные примеры с фото домов с плоской крышей из нескольких уровней.

Достоинства и недостатки

Традиционные крыши дачных домов и коттеджей в виде шатра, образующие чердак, накладывают определенные ограничения на возможность использования пространства. Сначала для получения дополнительной полезной площади строили мансардные этажи. Сейчас появились одноэтажные дома с плоской кровлей. Проекты таких зданий необычны, но выгодны с точки зрения практического использования пространства.

Преимущества зданий с прямой кровлей

Многие владельцы загородных домов используют ровную площадку сверху в качестве тренажерного зала или зоны отдыха. Для этого пространство правильно обустраивают. Но кроме реализации дополнительных возможностей крыша должна быть надежной, непромокаемой и прочной.

Достоинства горизонтальной кровли:

1. Плоскую крышу легче и быстрее возвести, чем стропильную конструкцию. Кровельный материал укладывают на бетонные плиты, лежащие на стеновых панелях. Для нее не нужны стропила и обрешетка из древесины. Укладку стройматериала проводят на плоскости. Поэтому нет необходимости в страховочных тросах и строительных лесах. В результате работа занимает немного времени, не требует дополнительного финансирования и людских ресурсов.
2. Горизонтальная конструкция надежная, выдерживает большую нагрузку. При этом она не нуждается в ежегодном обслуживании. Она служит долгое время, если работа по монтажу выполнена в правильной последовательности и обеспечено отведение дождевой и талой воды.
3. Настил кровли выполняют из разных материалов, но все они обладают хорошей теплоизоляционной способностью.
4. Площадь плоской кровли меньше, чем у скатной конструкции. Поэтому на ее возведение уходит меньше стройматериалов и рабочего времени.
5. На ровной поверхности легко смонтировать и в дальнейшем обслуживать солнечные батареи, кондиционеры, антенны и другое оборудование.
6. Фасадная часть дома с четкими и законченными линиями выглядит привлекательно.
7. Дополнительную площадь на крыше используют для развлечений, отдыха или спорта.

Недостатки прямой крыши

Основным минусом ровной кровельной конструкции является высокая вероятность протечек. В течение зимы на ней накапливается снег. После подтаивания влага проникает в самые мелкие щели и постепенно расширяет их. В результате промокают стены строения. Поэтому при укладке кровельного материала важно не отступать от технологии.

Другим недостатком горизонтальной крыши называют постоянное скопление снега на ней. Он увеличивает нагрузку на несущие стены и повышает вероятность обрушения. Поэтому в течение зимы с крыши регулярно сбрасывают скопившиеся там сугробы. Чистка необходима также для комфортного отдыха на свежем воздухе.

Разновидности

Плоская кровля – необычное и красивое решение для загородного дома. Существуют разные варианты ее исполнения, которые делятся на две большие группы по возможности эксплуатации. Их выполняют по традиционной технологии строительства либо по инверсионной.

Разделение по эксплуатации

Используемые крыши обеспечивают хозяев загородного коттеджа дополнительной полезной площадью. Для возможности эксплуатации крышу делают прочной и ровной. Чтобы дождевая влага не застаивалась, делают небольшой уклон до 5°. Он почти не чувствуется и не мешает передвижению. Обычно в частных домах делают эксплуатируемую кровлю, чтобы обеспечить дополнительные возможности.

Неэксплуатируемые кровли имеют более простую конструкцию. Они не усилены жестким основанием и утеплителем. Чтобы ухаживать за ней, прокладывают специальные мостки и трапы. Они защищают крышу от неравномерной нагрузки. В строительстве такой тип крыш дешевле. Но срок эксплуатации у них меньше.

По способу укладки материала

Любая горизонтальная кровля состоит из нескольких слоев разного назначения. Обычно они обеспечивают пароизоляцию, защиту от потери тепла и от протечек. В отдельных проектах предусмотрены слои, повышающие общую прочность конструкции.

Традиционную плоскую кровлю называют “мягкой”. Гидроизоляционное покрытие у нее находится снаружи. В его состав входит битум, обеспечивающий мягкость и гибкость кровельного материала. Недостаток традиционного материала в постоянном воздействии на покрытие ультрафиолетовых лучей и сильного изменения температуры. Особенно сильно материал разрушается после наступления холодов. Поздней осенью температура ночью падает ниже 0°, а в течение дня воздух хорошо прогревается. От таких скачков гидроизоляция разрушается. Тогда вода проникает в щели и стыки бетонного основания, смачивает стены.

Инверсионный вариант учитывает недостатки классической конструкции. Ее слои перевернуты. Поэтому гидроизоляционное покрытие лучше сохраняется. Такая кровля служит намного дольше.

Укладка слоев инверсионной кровли:

• сначала бетонные плиты плоской крыши покрывают слоем гидроизоляции;
• вторым слоем укладывают утеплитель, не смачиваемый водой;
• затем монтируют рабочее покрытие, по которому можно передвигаться.

Последним слоем обычно укладывают щебень, гравий либо брусчатку. Благодаря хорошей изоляции, вреда инверсионной крыше не принесет уложенный на ней газон или тротуарная плитка.

Материалы

Для здания с кирпичными стенами, из бетонных либо газосиликатных блоков для кровельного перекрытия используют железобетонные плиты. Тогда крыша получается наиболее прочной. Она выдерживает крупногабаритные объекты с большим весом. Железобетонные плиты не защищены от влаги. На них укладывают в качестве гидроизоляции битумные рулонные материалы или делают стяжку по полимерной мембране.

Для экономии кровельное перекрытие делают деревянным. На стены устанавливают каркас из брусьев с крупным сечением. Тогда он выдержит вес кровельного материала и расположенные на крыше материалы. Все деревянные детали обрабатывают антисептиками и антипиренами. Сверху на брус укладывают СИП или сэндвич-панели, металлический профнастил.

Гидроизоляцию делают из битумных материалов. Он не пропускает влагу и не разрушается от ее воздействия. Основным недостатком такого материала называют плохую экологичность. От воздействия высокой температуры битумные материалы издают неприятный запах. Битум бывает рулонным и жидким. Причем возможно одновременное их использование в строительстве. Это повышает качество кровельного покрытия. Жидкий материал надежно запечатывает все щели и закрывает крышу от повреждений.

Для гидроизоляции кровельной конструкции применяют расплавляемые порошки и аэрозоли. Для их нанесения применяют специальные распылители. В состав таких смесей входят синтетические смолы, цемент, пластификаторы, отвердители. Достоинство таких материалов в дополнительной защите от ультрафиолетовых лучей и паронепроницаемости.

Обмазочная гидроизоляция обеспечивает защиту плоской кровли от осадков. На поверхность ее наносят кисточкой или валиком. В продаже встречается полимерная мастика, каучуковая или эмульсионная гидроизоляция, праймер.

Может быть интересно

Насыпной материал для защиты от влаги представляет собой гранулы, хорошо впитывающие влагу. Это могут быть керамзит, щебень. Их достоинство в очень простом монтаже. Материал просто распределяют ровным слоем по поверхности крыши.

В качестве пароизоляции укладывают полиэтиленовую пленку. Ее расстилают во всю ширину конструкции. Сверху размещают теплоизоляционный слой. Хорошо защищает от холода пенопласт, минеральная вата, пенополистерол, пеноплекс.

Эффектно выглядит плоская кровля из стекла. Благодаря прозрачности, она зрительно расширяет пространство, пропускает много света в комнаты.

Монтаж выполняют по предварительно построенному каркасу из деревянных рам или металлического профиля, в который потом вставляют стекло. Зимой такую кровлю постоянно чистят от снега.

Проекты

Современные загородные дома с плоскими крышами – компактные коттеджи, имеющие один или два этажа. Обычно они имеют строгую геометрическую форму и множество окон. Иногда делают проекты нестандартных, очень красивых зданий, в которых умело сочетают разные строительные материалы: дерево, металл, стекло, бетон.

Здание с плоской кровлей в стиле конструктивизм

Для таких домов характерно выполнение фасадной части из материалов темного цвета. Сейчас это очень модное решение в области архитектуры. В отделке активно используют металлические детали в сочетании с неоштукатуренным бетоном. На некоторых домах фасад обшивают панелями из экзотических пород древесины.

Для конструктивизма характерно отсутствие сложных криволинейных объемов. Используют только прямые линии и окружности. У зданий отсутствует цокольная часть. Поэтому такие дома вырастают прямо из земли. Горизонтальная кровля придает такому дому ультрасовременный вид.

Частный дом с горизонтальной кровлей в стиле минимализм

Для этого стиля характерна функциональность. Поэтому здания с ровной крышей полностью ему соответствуют. Чтобы пространство на крыше не казалось слишком строгим, в качестве декора там расставляют цветочные и злаковые композиции.

Отсутствие выступающих деталей в здании, таких как веранды или террасы, балконы, эркеры, избавляет от многих проблем. Строительство такого здания стоит не много и осуществляется очень быстро. Строение в минималистическом стиле эффективно решает практические цели, хотя и не претендует на красоту форм.

Частный дом с ровной крышей в стиле хай-тек

Подобный стиль остается актуальным много лет. Его поклонники полностью поддерживают дизайн внутри строения и при оформлении наружных стен. Строения в минималистическом стиле имеют гладкие поверхности в сочетании с фактурной отделкой. Для хай-тек характерна демонстрация технических новшеств. На крыше сверху часто утраивают спортивный зал с современными тренажерами. Рядом расставляют шезлонги для релакса и живые растения, гармонично сочетающиеся с общим обликом строения.

Инструкции по установке

Работы по обустройству горизонтальной кровли начинают с приобретения стройматериалов для перекрытий. Такая конструкция испытывает более высокую нагрузку, чем шатровый вариант. Для точности расчетов делают чертеж каркаса с балками и перекрытиями. На эскизе сразу отмечают нужные коммуникации, указывают все параметры используемых стройматериалов.

Затем выбирают изоляционное покрытие. В расчет принимают особенности местного климата и особенности используемого для перекрытия материала. Также учитывают, будет ли кровля эксплуатируемой или нет. Предпочтение отдают более современным материалам с высокими изоляционными характеристиками, но безвредными для окружающей среды.

При возведении каркасной кровли монтируют обрешетку из заранее подготовленных и распиленных реек. Все предварительные работы выполняют на земле. Затем детали каркаса поднимают на высоту и монтируют, стоя на прочных, хорошо закрепленных лесах. Работу проводят при тихой, сухой погоде.

На построенном каркасе монтируют перекрытия. Затем укладывают изоляцию. Предварительно устанавливают систему водоотведения с воронками, громоотвод и вентиляцию. Чтобы предотвратить протекание, стыки и примыкания делают герметичным. Для этого их дополнительно промазывают мастикой либо герметиком.

Совет!

После укладки всех защитных слоев кровлю обустраивают по заранее созданному проекту: устанавливают перила, монтируют ограждение, расставляют мебель, высаживают живые растения.

Плоская крыша сейчас является трендом в архитектуре. Такие здания выглядят очень стильными. Преимущество конструкции в минимальном расходе материалов, быстром возведении, функциональности и эффективном использовании пространства.

Покупка дома с плоской крышей | Дома с плоской крышей

Автор Зеникс Гриффитс

9 декабря 2021 г. (Последнее обновление: 24 января 2023 г.) 6 минут чтения

Плоские крыши являются популярным типом конструкции для пристроек из-за их доступности. Это означает, что в Великобритании есть ряд домов с плоскими крышами на всей или части дома. Однако покупка дома с плоской крышей сопряжена с рядом проблем, которые вам необходимо учитывать.

Если вы покупаете дом с плоской крышей, очень важно организовать опрос покупателей жилья (обследование дома уровня 2) или обследование здания (обследование дома уровня 3), чтобы выявить любые очевидные проблемы. Ремонт дома с плоской крышей может быть дорогостоящим, особенно если повреждение настолько серьезно, что вам необходимо заменить всю крышу.

В этой статье будут рассмотрены следующие вопросы:

1. Что такое дом с плоской крышей?
2. Можно ли получить ипотеку на дом с плоской крышей?
3. Проблемы с домами с плоской крышей
4. Как может помочь обследование недвижимости?
5. Плюсы и минусы покупки дома с плоской крышей
6. Что такое расширение плоской крыши?
7. Сколько стоит расширение плоской крыши?
8. Изучите наше следующее руководство

Что такое дом с плоской крышей?

Как следует из названия, дом с плоской крышей представляет собой нестандартную недвижимость, не имеющую типичной скатной крыши. Плоские крыши считаются универсальными и простыми в обслуживании, но они также могут быть дорогостоящими в ремонте. Они являются энергоэффективной альтернативой наклонным крышам, но часто имеют такие проблемы, как повышенный риск протечек и скопления воды.

Плоские крыши часто имеют более короткий срок службы по сравнению с наклонными крышами. Стандартная мембрана для плоской кровли, вероятно, прослужит около 20-25 лет, прежде чем ее нужно будет заменить. Более прочная резиновая мембрана может прослужить до 50 лет.

Однако, если недвижимость имеет старый стиль, такой как асфальтовая плоская крыша, ее необходимо будет заменить намного раньше — часто через 10 лет.

Перед покупкой дома с плоской крышей обязательно проверьте состояние крыши. Лучший способ оценить это — провести домашний опрос RICS. В то время как обследование дома RICS уровня 3 является наиболее тщательным и рекомендуемым обследованием для такого здания, уровня 3 исследования дома RICS также будет достаточно.

Введите свой почтовый индекс

Можно ли получить ипотечный кредит на дом с плоской крышей?

Поскольку дома с плоской крышей считаются нестандартной недвижимостью, получить ипотечный кредит на них может быть сложно. Ипотечные компании и страховые компании считают их высокорисковыми. Это означает, что те, кто готов давать взаймы, могут взимать более высокие ставки.

Нестандартные дома часто трудно перепродать, что делает их ненадежной формой обеспечения для кредиторов. Можно получить ипотечный кредит на недвижимость с плоской крышей, но рекомендуется сначала обратиться к ипотечному брокеру за правильным советом.

Будет всего несколько кредиторов, которые рассмотрят ипотеку на нестандартные дома. Вот почему рекомендуется обратиться к профессионалу, который направит вас в правильном направлении. Те, кто предлагает ссуды, скорее всего, оговорят, что ссуда подлежит оценке имущества. Они могут потребовать больший депозит.

Проблемы с домами с плоской крышей

При организации обследования собственности помните, что в отчетах RICS Home Survey Level 2 и Level 3 должны быть указаны любые очевидные проблемы или повреждения. Некоторые из наиболее распространенных проблем с домами с плоской крышей включают в себя:

1. Возможные протечки

Одной из самых больших проблем домов с плоской крышей является риск протечек. Когда вода скапливается на плоской крыше, могут возникнуть протечки, так как вода может уйти только в одно место: вниз и в комнату внизу.

Утечки воды можно предотвратить, установив современную систему плоской кровли, однако это не является гарантией.

2. Скопление воды

По мере того, как плоская крыша со временем оседает, на ее поверхности могут образовываться области с достаточным провалом, на поверхности которого начинает скапливаться вода. Эти провалы могут собирать дождь или даже снег, увеличивая риск протечек и проникновения воды.

3. Накопление снега

Как упоминалось выше, на плоских крышах может скапливаться снег. Тяжелый, толстый слой снега может вызвать ненужную нагрузку на крышу и ослабить ее. После таяния снега объект рискует затопить.

4. Износ гидроизоляции

Фартук можно найти по краям плоской крыши. Со временем это может испортиться и оторваться от собственности. Это снова увеличит риск утечек и может быть дорогостоящим для ремонта. При значительных повреждениях может потребоваться замена всей крыши.

5. Неправильный угол крыши

Несмотря на название, плоские крыши не должны быть полностью плоскими. Должен быть небольшой угол, чтобы дождевая вода могла стекать в желоб. Если это было сделано неправильно, ваша крыша будет более подвержена скоплению воды и протечкам.

6. Вздутие и растрескивание

Плоские крыши часто строятся с использованием асфальта. Этот материал склонен к образованию пузырей из-за длительного пребывания на солнце. Если дом с плоской крышей, который вы просматриваете, имеет признаки вздутия, это может быть признаком того, что крыша нуждается в замене.

Плоские крыши также подвержены «крокодиловому растрескиванию» и «крокодиловому растрескиванию». Эти термины используются для описания рисунка, созданного на старом асфальте. Аллигаторный асфальт потеряет свою гибкость, и материал будет медленно расщепляться, что приведет к протечкам. Опять же, если в вашем домашнем обзоре есть доказательства этих трещин, вам, возможно, придется подумать о замене крыши.

Введите свой почтовый индекс

Чем может помочь обследование имущества?

В отчете покупателя жилья или обзоре здания должны быть указаны любые проблемы с вашим домом с плоской крышей. Хотя их, как правило, дешевле построить, они имеют более короткий срок службы, поэтому важно, чтобы они регулярно проверялись.

Осмотр дома должен выявить любые признаки повреждения или износа крыши, такие как трещины, скопление воды или протечки. В то время как ваш геодезист может посоветовать вам необходимый ремонт, сама работа должна выполняться специалистом.

Необходимые ремонтные работы могут быть дорогостоящими. Окончательная стоимость будет зависеть от вашего местоположения, используемых материалов и размера затронутой области. Чтобы заменить плоскую крышу, вы можете рассчитывать на начальную цену в 1200 фунтов стерлингов или выше.

Плюсы и минусы покупки дома с плоской крышей

Что такое расширение плоской крыши?

Расширение плоской крыши – это именно то, что следует из названия. Это может быть отличным способом расширить свой дом и обеспечить немного дополнительной жилой площади. Расширения плоской крыши, как правило, дешевле, чем другие системы крыши, что делает их популярным выбором.

Плоские крыши обычно легче монтировать, и они также дают домовладельцам возможность добавить террасу или балкон. Из-за своей доступности и обещания дополнительного пространства пристройка к плоской крыше часто является отличной альтернативой увеличению размера дома. Многие люди также считают, что пристройка к плоской крыше может повысить ценность, сделав ее более привлекательной для будущих покупателей.

Перед устройством пристройки плоской кровли следует проконсультироваться с юристом. Вы можете столкнуться с проблемами с разрешением на планирование.

Введите свой почтовый индекс

Сколько стоит расширение плоской крыши?

, чтобы помочь вам сравнить цены и варианты, мы включили среднюю стоимость различных типов расширения ниже:

199999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999н. стоимость расширения