Как сделать планировку дома и комнат онлайн своими руками? Обзор разных домов разных планировок- Советы: Пошагово +Видео

Планирование является начальным этапом любого строительства. Именно при планировании решается вопрос об этажности и размерах дома, о материалах из которых он будет построен.

При составлении плана выбирается наиболее выгодный вариант.

От размера дома зависит налог на недвижимость.Чем больше площадь дома, тем больше налога Вам придется заплатить

[contents]

Планировки домов

Дом 5 на 5

Дом площадью 5 на 5 может использоваться как:

• дача,
• гостевой дом,
• магазинчик,
• для проживания небольшой семьи (до трех человек).

Преимуществами таких домов являются:

1.  быстрая постройка;
2.  небольшая стоимость самого дома;
3.  экономия в обслуживании дома;
4.  уборка малой площади.

Имеется возможность увеличить жилую площадь дома следующими способами:

Увеличение жилой площади за счет цоколя

Цокольный этаж можно переделать в жилое помещение, дополнительно утеплив его. Предусмотреть нужное количество света, в зависимости от предполагаемого назначения.

Увеличение жилой площади за счет пристройки мансарды

Строительство мансарды обойдется дешевле, чем строительство второго этажа. При помощи вновь построенного помещения Вы значительно расширите свою площадь, ведь спальню и кабинет, возможно, будет перенести наверх, освободив пространство внизу, для расширения кухонной зоны и комнаты зала.

Увеличение жилой площади за счет теплой террасы

После утепления террасы в данное помещение можно будет перенести кухонную зону. Теперь никакая погода не помешает Вам пить горячий шоколад и смотреть на дождь за окном.

Все вышеперечисленные способы позволяют при небольших затратах увеличить площадь Вашего дома.

Советы

• При планировании дома необходимо рассчитать необходимую спальную зону, а остальное пространство распределить на другие помещения: санузел, кухня, кабинет.
• Для рационального использования пространства объедините ванную и туалет. Займет меньше места и обойдет дешевле при строительстве, ровно на одну стену.
• Не делайте изолированную кухню. Сделайте кухню-столовую.
• Выбирайте котел для подогрева воды, который можно повесить на стену. Он не потребует дополнительного помещения.
• При обустройстве используйте угловую мебель.
• При внутренней отделке дома используйте только светлые тона.
• Не выбирайте обои или плитку с огромными рисунками.
• При зонировании помещения используйте легкие перегородки, стеллажи, цветы, аквариум.
• Добавьте в помещение большие зеркала.

Используя все эти советы, казалось бы, из маленького домика, можно сделать уютное и комфортное гнездышко.

Дом 10 на 10

Планировка дома 10 на 10 является самой востребованной и обеспечивает:

•  комфортное проживание большой семьи;
•  при строительстве одноэтажного дома затраты на фундамент значительно меньше;
•  нет лестницы, которая съедает место;
•  минимальные потери тепла, дом обогревается быстро.

Способы увеличения полезной площади дома такие же, как и при планировании дома 5 на 5.

При составлении плана одноэтажного дома необходимо учитывать:

1. Тип фундамента, стропильную конструкцию, материал стен дома и перекрытий.
2. Расположение линий коммуникаций.
3. Количество и назначение комнат, и их естественное освещение.
4. Наличие подвального помещения.
5. Монтаж кровли.

Имейте ввиду, что сметы расходов, количество необходимого строительного материала составляются и определяются на стадии планирования.

Дом с мансардой

Мансарда – это обустроенный чердак. Благодаря правильной выбранной форме крыши данное помещение вполне может быть использовано как жилое.

Достоинства

Плюсы домов с мансардой:

•  площадь дома увеличивается в два раза;
•  строительство мансарды недорогое;
•  не требуется проводить дополнительные коммуникации, достаточно протянуть их с первого этажа;
•  мансарда обустраивается как утепленное помещение, соответственно дом будет сохранять тепло;
•  мансарда подходит для любого помещения. Там можно сделать спальню, детскую, кабинет, тренажерный зал, ванную и т.д.

Недостатки

При плюсах существуют и минусы в планировки дома с мансардой:

•  строительство мансарды должно проводиться по всем правилам, в соответствии с действующими нормами. Не стоит экономить на утеплении чердачного этажа;
•  мансардные окна стоят намного дороже обычных окон, т.к. они имеют специфическое крепление и особенности установки;
•  естественное освещение за счет мансардных окон пропадает в зимнее время из-за осадков.

При планировании одноэтажного дома с мансардой необходимо продумать, где будет находиться лестница. Она должна быть удобной и в то же время не должна быть громоздкой.

Дом с гаражом и баней

Для того, чтобы сэкономить место на участке можно совместить дом с гаражом и баней. На стадии планирования необходимо определиться с необходимыми материалами, грамотно подобрать для каждого помещения свое.

Баня

Для бани необходимо использовать натуральные и безопасные материалы. При высоких температурах с искусственных поверхностей начнут испаряться вредные вещества. При обустройстве бани используйте деревянную мебель.

Мягкая мебель быстро придет в негодность из-за повышенной влажности. Лучше всего обшивать баню вагонкой. Это и экономичный вариант, и декоративный. Стену совмещенную с баней необходимо дополнительно обшить гидроизоляционным материалом, а также сделать теплоизоляционный слой.

Чтобы сэкономить место на участке, баню можно разместить на первом этаже дома, а жилые помещения поднять на второй и мансардные этажи.

Гараж

При строительстве и обустройстве гаража необходимо использовать долговечные материалы, легко моющиеся при уборке помещения. Например, пластиковая вагонка.

В гаражном помещении можно предусмотреть не только место для автомобиля, но и кладовую для хранения заготовок на зиму.

Жилые помещения

Жилые комнаты помимо укладки гидроизоляционного слоя должны быть из дышащих материалов.

При планировании их необходимо расположить так, чтобы пар и тепло из бани, а также машинные запахи не попадали внутрь.

Советы

Если Вы планируете дом с гаражом и баней из кирпича, то уделить особое внимание фундаменту здания и внутренней отделке помещений.

Чтобы от совмещения этих помещений не было вреда для здоровья и во избежание порчи имущества выбирайте для каждого помещения свой материал!

Планировка участка: дом, гараж, баня

Планировка участка – важный этап в строительстве. При полной информации из геодезического агентства, знаний нормативной документации, расположения коммуникационных линий, можно грамотно и практично расставить на участке дом, гараж и баню.

Необходимо знать и учитывать при обустройстве:

•  расстояние между данными сооружениями не должно быть меньше 6 м;
•  расстояние от красной линии не меньше 5 метров;
•  от границы соседнего участка от 1,5 метров.

Дом, гараж и баня не должны быть построены в хаотичном порядке. Каждое здание должно быть на своем месте.

Сначала в своем плане установите жилой дом. Его лучше устанавливать в передней части участка.

За домом, можно разбить огород, установить теплицу. Гараж тоже должен находиться в передней части, для удобства им пользования.

А вот баню можно поставить в глубине участка. Рядом с ней можно обустроить беседку с мангалом. Чтобы участок смотрелся единым целым, сделайте дом, баню и гараж в одном стиле, а также не забудьте про зонирование участка.

Строительство одноэтажного дома — статьи от Good Wood

GOOD WOOD строит большинство одноэтажных домов по индивидуальным проектам. В статье покажем нестандартные преимущества, особенности одноэтажных коттеджей с фото и планировками.

Одноэтажный кирпичный дом — это загородная классика

Проект ТК-2 ввели в список серийных именно за привычные габариты и внешность. Простой и надежный дом — то что нужно для загородной жизни. Классическая форма без лишних украшений Площадь 137 м² — у хозяев не будет проблем с уборкой, прогревом. Обратите внимание на планировку: даже в рамках одного этажа архитекторам удалось разделить общую и жилую зоны. Планировка: три спальни, гостиная, терраса

Один этаж — это просторно

Дом в Лайкове — отличный пример большого дома без мансарды и второго этажа. Дело даже не в площади: 232 м² — не так уж много. Но только представьте высоту потолков: Средняя высота потолков — 4,5 м. Максимальная (по коньку) — 5,4 м В планировке предусмотрено три большие спальни (из двух есть выход на террасу), три санузла, две гардеробные, гостиная на 54 квадрата. Не в каждом двухэтажном доме встречается такой набор. Проект в Лайкове: нестандартная планировка и высокие потолки

Одноэтажный дом — это первый шаг к единению с природой

Небольшие здания не возвышаются над участком, а становятся частью ландшафта. Иногда одноэтажные дома заказывают именно из-за высоты. Классический деревянный коттедж легко вписывается в загородный ландшафт В планировке дома в Акатове использовали эркеры с каждой стороны — коттедж словно входит в окружающее пространство остекленной частью. По проекту часть кровли над террасой выполнена из прозрачного материала Компактная планировка, простая форма коттеджа в Верховье и полное отсутствие вычурных элементов помогают почувствовать себя ближе к природе. Рендер коттеджа в Одинцово нарисован в максимально естественной среде

В одноэтажном доме может быть спортзал и бассейн

На одном этаже проще реализовать инженерную систему и защиту от повышенной влажности, поэтому бассейн обычно становится частью дома.
Разработчики проекта в Салтыковке целое крыло отвели под зону релакса: Полноценный бассейн в доме — мечта любого любителя поплавать Внешне крыло с бассейном не выбивается из композиции Хозяева коттеджа в Выксе решили поместить бассейн в отдельную пристройку: Основное здание — из клееного бруса, стены бассейна — из блоков Porotherm Общий вид объекта: материалы гармонично сочетаются Бассейн в домах есть и в других проектах GOOD WOOD, но в одноэтажных он выглядит естественным продолжением основного здания.

Одноэтажный дом может быть нестандартным

В планировке коттеджа в Васильково есть антресольный этаж — комната на втором ярусе: Необычный дизайн снаружи — и нестандартная планировка внутри По проекту наверху — детская Дом с антресолью — не единственный вариант необычной архитектуры для одноэтажного дома. Архитекторы GOOD WOOD проектируют коттеджи в любом стиле.

Одноэтажный дом подходит для сложных участков

Стильный дом два крыла, панорамное остекление, большая терраса

Со стороны фасада коттедж в Троицке выглядит как красивый одноэтажный дом. Цоколь — отличное решение для участков со склоном На цокольном этаже разместились технические и вспомогательные помещения — от котельной до спортзала. Дома с цоколем разрабатывают индивидуально — это особый вид архитектуры и подхода к инженерным системам.
Хотите заказать строительство одноэтажного дома? Договоритесь о выезде архитектора на участок и получите полную информацию о технологиях, инженерных решениях и ценах с привязкой к местности.

Оптимальная планировка загородного дома | Optimum House

Выбирая загородную жизнь, вы рассчитываете на повышенный комфорт и уют. Но тогда вам следует грамотно расположить каждое помещение в доме. Ведь, именно оптимальная планировка загородного дома отвечает за удобства.

Представьте на секунду, что кухня у вас находится в левой части дома, а кладовая для продуктов в правой. Согласитесь, не «комильфо». Поэтому при выборе планировки дома, необходимо не только проявлять фантазию, но и придерживаться общим принципам.

Принцип планировки помещений в доме

При выборе планировки дома следует руководствоваться составом семьи и методом «разумной необходимости». Обычно для большего комфорта дом делят на дневные и ночные зоны. Но также, вы должны определить:

• Количество спальных комнат (не забудьте про гостей)
• Количество санузлов
• Расположение технических помещений (кладовка, гардероб, котельная)
• Совмещать ли кухню с гостиной

Не забывайте «играть с площадями» дома. Определите какие помещения вы хотите сделать больше, а какие меньше. В польских и скандинавских проектах принято делать небольшими спальни, а вот гостиные — большими. Очень часто их ещё и совмещают с кухней, для ощущения большего простора. Естественно, если у вас неограниченный бюджет, то об этом можно не думать.

Как расположить комнаты в загородном доме

Планировка помещений зависит от количества этажей в доме. Если говорить о двухэтажном коттедже, то там в основном пространство разделяют так: дневная зона на первом, ночная на втором. То есть на втором этаже находятся спальные комнаты и ванная (если в доме два санузла), а на первом: общественные и технические помещения (гостиная, кухня, котельная, гардеробная и так далее). Правда, все равно рекомендуется иметь хоть одну спальную комнату на первом этаже для людей в возрасте, в противные случаи её можно использовать, как комнату отдыха или кабинет. Рациональное использование пространства — это и есть оптимальная планировка.

С одноэтажными домами дела обстоят чуть сложнее. Все жилое пространство находится на одном уровне, и с одной стороны — это удобно, а с другой придется поломать голову, чтобы разместить все помещения максимально комфортно для вас. Рекомендуется также разделить дом на зоны. Советуем спланировать комнаты дневной зоны так, чтобы они получали достаточно естественного света, а комнаты ночной зоны, наоборот, разместить в другой стороне дома, чтобы неожиданные солнечные лучи не будили вас по утрам.

5 советов по планировке в доме

Очень многие проектировщики допускают типичные ошибки при планировке дома. Поэтому мы подготовили для вас несколько советов:

1. Не стройте больших коридоров.

Коридоры не считаются жилыми помещениями, и увеличивая их площадь, вы жертвуете размерами помещений, в которых будете находиться чаще. Проектируйте дом так, чтобы коридоры выполняли логистические функции, а площадь их была как можно меньше.

2. Правильно располагайте спальные комнаты

Спальня – это зона отдыха! Не делайте из спальных комнат проходные зоны в другие помещения. А также не размещайте спальни рядом с гостиной и кухней, тогда ваш сон точно никто и ничто не прервет.

3. Продумайте хотя бы два входа в дом

В вашем доме наверняка будет терраса (а может и не одна). Возможно в теплую погоду вы будете там завтракать. Будет очень удобно если вы будете выходить на террасу прямо с кухни или гостиной, а гостей встречать с главного входа. Да и к тому же общая логистика дома увеличивается.

4. Не скупитесь на технические помещения

К техническим помещениям можно отнести: кладовую, котельную и гардеробную. Бывает так, что люди отказываются от части таких помещений, тем самым дом теряет свою функциональность, да и жить становится не так комфортно, как могло бы.

5. Не стройте тамбуров

Тамбур – это узкое темное место, вместо него лучше спроектировать холл, плавно переходящий в гардеробную. В советское время их строили для удержания тепла. Сейчас же есть много современных решений для выполнения этой задачи, например, двойные двери

Заключение

Понятие «оптимальная планировка загородного дома» очень поверхностное. Каждый сам определяет для себя, что ему нужно. Но рекомендуем соблюдать каноны, и слушать предложения специалистов.

Если вы будете строить загородный дом в нашей или в другой компании, то наверняка, будете обсуждать детали проекта с архитектором. Задавайте, как можно больше вопросов, попытайтесь понятнее донести свои мысли, ведь только тогда ожидания станут реальностью.

Планировка дома: на что обращать внимание при выборе проекта

Предполагается, что в частном доме не будет посторонних шумов или неудобных комнат. По факту так происходит не всегда.

Если строительство дома ведется по типовому проекту или самостоятельному плану хозяев, после возведения коробки возникает множество вопросов. Лестница не ставится в запланированное пространство, в комнатах холодно, расходы на отопление превышают разумные пределы, а по ночам слышно, как домашние смотрят телевизор в гостиной. Все эти проблемы возникают из-за неправильного планирования. Избежать этих ситуаций можно, если следовать нашим советам.

Как посчитать необходимосе количество квадратных метров и число помещений?

Если задать этот вопрос большинству потребителей, ответ будет один: «Чем больше, тем лучше». Люди хотят реализовать свои потребности по максимуму, частенько не задумываясь о том, сколько им в действительно нужно комнат. Ситуация кардинально меняется в тот момент, когда начинается строительство или планируется переезд. Большое пространство требует больших затрат на содержание и обслуживание. Вот тут-то и происходит переоценка ситуации.

Впрочем, иногда бывает иначе. Хозяева хотят максимально задействовать маленькое пространство и заполнить его. В таком случае важно не переборщить. В доме должно быть комфортно находиться и жить.

Именно поэтому один из самых главных вопросов: сколько на самом деле необходимо комнат и какого размера они должны быть?

Чтобы решить эту задачу, мы подготовили несколько рекомендаций:

1. Перестаньте гнаться за количеством. Намного важнее качество. Три вместительные, грамотно спланированные спальни, лучше, чем четыре тесных пространства.
2. Задумайтесь о функционале пространства. Лучше всего выписать их на отдельный лист по дому в целом и каждой комнате в отдельности. Главный принцип – рациональность.
3. Думайте о будущем. Кто будет жить в доме через 10-15 лет? Вероятно, детвора вырастет и переедет. И вам уже не будет нужно три отдельные спальни и большая гостиная, которые нужно обслуживать и обогревать.
4. Оптимальная схема для семейной пары с 2-3 детьми разного возраста включает гостиную-столовую и две-три спальни. При наличии одного ребенка, спальных комнат должно быть две.

Определяем площадь комнаты

Самый распространенный вариант планирования предусматривает нарезку из множества помещений площадью в 8-10 кв.м. Жить в таком доме не комфортно.

Иногда встречается вариант комнаты в 10 кв.м., расположенной на мансарде. И у нее есть скос. На плане все выглядит красиво, но, когда проект готов, оказывается, что комната не пригодна для жизни. Фактически построен большой шкаф, в верхнюю крышку которого при желании можно упереться головой.

При этом сама по себе мансарда – отличное решение. Просто нужно грамотно ее спланировать.

Итак, чтобы не прогадать с размером придерживайтесь следующих правил:

1. Не стоит делать комнаты менее 11-12 кв.м. Для спальни наиболее комфортная площадь от 14 до 20 кв.м., хотя можно создать уютное пространство и на 12 кв.м.
2. Гигантомании нет. Комната для сна в 25 кв.м. так же неудобна, как клетка в 8 кв.м. Большое пустое пространство, с расставленной по углам мебелью – не лучшее решение.
3. При изучении чужих планов важно отслеживать как выглядят мансардные откосы потолка. Если расчертить план заранее, можно будет избежать множества сложностей.

Рассчитываем этажность

Чтобы определить сколько этажей строить, нужно учесть простое правило. Если дом площадью менее 120 кв.м. будет строиться на участке свыше 8 соток, лучше возвести одноэтажную постройку. Во всех остальных случаях – двухэтажную. Но у этого правила есть исключения. Мы за индивидуальный подход.

А нужен ли цокольный этаж?

Иногда это оправданно и даже необходимо. Но скорее это исключение, чем правило. В большинстве случаев обустройство цокольного этажа – лишние траты.

Чтобы получился полноценный подвал, мало добавить десяток сантиметров к высоте стены. Потребуется фундаментальная конструкция, требующая серьезных затрат.

Что строить на участке: загородный дом или большую квартиру?

Стоит строго разграничивать эти понятия. В загородном доме более качественный уровень жизни. Кроме того, в доме используются совсем другие принципы организации пространства:

• Более грамотная планировка. Сложно объяснить различия между домом и квартирой. В последнем случае комнаты получаются маленькие, стандартные. Такие, как в городе.
• Возможность установки второго света и обустройства скошенного потолка. Нет необходимости устанавливать световые приборы на два этажа. Более правильный метод – сделать его скатным. А еще предпочтительнее занимать только часть гостиной для этих целей. При таком подходе площадь задействуется по минимуму, а визуальный эффект будет максимальным.

Бывают ли в проектах детали класса премиум?

Под термином «премиум» не стоит понимать что-то дорогостоящее. Во всем нужно стремиться к равновесию. Например, с помощью грамотного проектирования. Если учесть все нюансы, на этапе согласования плана, в итоге получится современный, уютный дом за разумные деньги. Никаких коробок или неоправданных трат.

Дополнительное освещение не только добавит статус постройке, но и упростит жизнь. А что еще можно использовать для повышения статуса?

Камин

Громоздкие камины занимают много места, дорого стоят и не так хорошо греют, как современные аналоги. Кроме того, у многих больших моделей есть существенный недостаток: частичная потеря воздуха через дымоход. Намного лучше использовать энергоэффективную каминную кассету. Она безопасна, хорошо греет помещение и стоит намного дешевле.

Панорамные окна

В середине прошлого столетия собственники недвижимости считали, что через большие окна из помещения уходит тепло. С тех пор технологии стали совершеннее, а стереотип остался. Спорить с этим мы не станем, просто посоветуем в обязательном порядке включить в проект панорамное остекление. Главное учесть все особенности и не переборщить.

Террасы

С помощью этих площадок можно соединить природу с современным дизайном. А летом здесь просто приятно проводить время. Не стоит также забывать о балконах и эркерах.

Крыльцо

Мало кому известно, но крыльцо – та часть дома, с помощью которой можно существенно сэкономить. Нужно только пристроить его, а не встраивать. Так получается из-за того, что:

• Не требуется возведение капитальных колонн.
• Не нужно будет продумывать капитальную крышу.
• Не требуется увеличение объема фундамента.
• Не будет сложностей в холодное время года, фундамент не будет промерзать.
• Несущие стены дома будут с меньшим количеством выступов и заворотов.
• Ниже потери тепла.
• Ниже расходы на материалы и ниже уровень трудоемкости.

Есть и другие факторы, связанные с зонированием участка и расположением входной группы.

Тамбур и прихожая

Устаревший типовой проект можно всегда отличить по темному, тесному тамбуру. Иногда он даже не был нужен. Но, если все-таки вы хотите, чтобы в вашем доме был тамбур, осовременьте его.

Тамбур – это первое, что видит человек, попадая в дом. Именно отсюда начинает складываться его представление о конструкции. Если он будет похож на клетку, впечатления будут соответствующими. Но добавив к нему свет с помощью дополнительных окон, сделав просторным и отделив от прихожей, перегородкой из стекла, закрепленного алюминиевым профилем, получится совсем другой эффект. Тамбур преобразится и станет украшением интерьера.

Кстати, о прихожей

Давайте представим, что по пути домой вы встретили компанию старых друзей и всех пригласили на ужин. Смогут они одновременно разместиться в прихожей? Здесь должно быть достаточно места для переодевания нескольких человек. Обязательно наличие зоны, где оставляют грязную обувь и верхнюю одежду. Важно продумать и другие моменты:

• наличие пуфа или скамьи, на которую присядет пожилой человек,

• зеркал, способных отразить взрослого человека полностью.

Это лишь несколько вопросов, которые предстоит продумать. Чтобы прихожая была действительно удобной и функциональной, наши специалисты проделывают большую работу совместно с клиентами.

Кстати, не стоит изолировать это помещение. Наличие дверей допустимо в обычной квартире, а вот в загородном доме лучше продемонстрировать статус дома: обилие естественного освещения, простор, легкость. Это не только подчеркнет достоинства жилья, но и добавит удобства. Давно известно, если прихожую объединить с иными общественными зонами в доме, будет достигнуто единство и целостность, ощущаемая сразу на входе.

Зонирование

Пожалуй, основная проблема большинства типовых проектов и самодельных решений в неправильном зонировании.

Дом делится на три зоны:

• общественную,
• хозяйственную,
• приватную.

К первой относят гостиную, кухню, прихожую, террасу и др. комнаты, где жильцы проводят большую часть жизни. Ко второй – санузел для гостей, котельную, прачечную, мастерскую и т.д, к третьей – спальни и санузлы.

Оценивая проект, нужно ответить на несколько вопросов:

• Есть ли выходы из комнат в зону гостиной?
• Насколько общественные места удалены от приватной зоны?
• Есть ли возможность ночью передвигаться от спальни до санузла, не встретив других домочадцев?
• Какова звукоизоляция в спальне?

Все эти и другие мелочи могут упростить или значительно подпортить качество жизни в загородном доме.

Продумывать их стоит на этапе создания проекта.

Транзиты

Под транзитом понимаются дороги, по которым передвигаются люди внутри дома. Если не продумать этих на этапе проекта, возникнут дополнительные сложности, например, на лестнице. Дверь, расположенная не в том месте, может перегородить проход или нанести травму.

Звукоизоляция

Большая часть типовых проектов проигрывает из-за плохой звукоизоляции. Вот несколько простых советов, которые помогут упростить жизнь и повысить звукоизоляционные характеристики:

• Установите в спальнях шкафы-купе.
• Правильно спланируйте расположение дверей.
• Зонируйте пространство в соответствии с существующими правилами.
• Используйте технические решения — пироги перегородок, акустические разрывы в перекрытиях и так далее. Грамотный специалист знает, что это такое.

Лестница

Если вы планируете строить двухэтажный дом, будьте готовы к большим вложениям. Лестница – это всегда:

• Дорого. Помимо самой лестницы нужно учитывать расход драгоценных квадратных метров, которые расходуются при ее установке на обоих этажах.
• Опасно. Если в семье есть маленькие дети, вы никак не защитите их от беготни по лестницам, падений и травм.
• Вызывающе. В зависимости от проекта, дизайнерского решения и качества исполнения лестница может стать главным украшением помещения или провалом.

Недостаточно нарисовать проект лестницы, нужно учесть различные факторы: величину уклона, высоту и ширину ступенек, размер пролетов. А еще, иногда расстояние лестничного марша на мансарду недостаточно, чтобы установить лестницу. Конструкция ниже двух метров будет разрушать пространство. Такое помещение будет тесным и неуютным. Кроме того, важно оценить транзит лестницы в обе стороны.

Санузлы

На первом этаже обязательно должен быть санузел. Проанализируйте его местоположение. Вход в него не должен быть размещен близко от кухни или под лестницей.

Если на первом этаже планируется разместить гостевые комнаты, санузел должен быть по соседству. Это удобно и предотвратит казусную ситуацию, когда гость вынужден гулять по дому в нижнем белье.

Пространство санузла стоит планировать с точки зрения удобства. Оцените, где будет располагаться умывальник и зеркало, в каком месте поставите унитаз. Кстати, у дизайнеров есть правило: входя в помещение, человек должен упираться взглядом в самую лучшую деталь комнаты. И это не должен быть туалет.

Подсобные помещения

Оптимальным решением станет размещение подсобного помещения на первом этаже. Оно должно быть оборудовано системами хранения. Здесь могут храниться сезонные вещи, хозяйственные принадлежности и многое другое.

Оцените свою планировку и подумайте, есть ли возможность обустроить такую комнату. Оцените удобство расположения относительно входа в дом, возможность заноса габаритных вещей, соответствие требованиям нормативов для котельных. В этом помещении можно:

• Установить стиральную машинку и сушку для вещей.
• Оснастить место для котла.
• Предусмотреть отдельный выход на улицу.
• Спланировать расположение инженерного узла с коллектором, насосом и др.

Последним этапом оцените наличие зон для хранения в других комнатах дома. Улучшат ли они звукоизоляцию?

Гараж

Вместо того, чтобы сделать пристройку с легким фундаментом, упрощенной крышей и более тонкими стенами, дополнительную жилую зону отводят под гараж. При этом, совершенно не задумываясь об охлаждении внутренних конструкций строения, теплопотерь и лишних трат на отопление. Кроме того, возникают технические вопросы: расположение узла въезда в гараж, организация монолитного пола, лент под гаражными воротами и др. Совершенно недопустимо встраивать гараж во внутреннее пространство дома. Это не экологично, трудозатратно и дорого.

Именно поэтому мы в своих проектах делаем гаражи в качестве пристройки, задействуя его крышу в качестве большой террасы на втором этаже. Иногда мы выносим гараж отдельно, если есть такая возможность.

Гостиная и кухня

Всего несколько правил помогут правильно спроектировать эту зону.

Чем больше, тем лучше. В последнее время дизайнеры предпочитают объединять эти два пространства, чтобы было больше места, света и воздуха. Но у этого принципа есть один недостаток. Ни одна современная вытяжка не может до конца удалить запах, появляющийся при приготовлении пищи. В результате ароматы распространяются по всему дому, впитываются в обивку диванов и любимые вещи. Мы нашли способ, помогающий исправить ситуацию. Оставить единство пространства, но при этом отделить кухонную зону можно, установив между ними широкие полотна купе.

Следовать оптимальной схеме зонирования: приготовление, потребление, отдых. Проще говоря, сначала вы готовите еду, затем ее съедаете и только после этого отправляетесь в мягкую зону, где можно отдохнуть или посмотреть телевизор.

Учитывать детали. В каждом проекте свои нюансы, но есть несколько факторов, которые учитываются практически во всех домах:

• Наличие камина и его расположение. Он не должен закрывать проход и мешать движению.
• Удобство расположения телевизора. Насколько он удален от зрителя и где размещен. Плохой идеей будет повесить ТВ над камином.
• Наличие панорамного остекления в зоне гостиной.
• Вид из окна. Подумайте куда выходят окна и какой вид открывается из них.
• Расположение окон в кухонной зоне. Должны просматриваться разные отрезки участка, подъездная дорожка, игровая зона, гостиная.
• Наличие выхода на солнечную террасу из гостиной зоны.

Холл на втором этаже

Лучше, если в помещении будет много естественного освещения. Прихожая должна быть грамотно спланирована, чтобы чувствовался простор, но не было лишней пустоты. Так, как каждый лишний квадратный метр в доме требует постоянных вложений.

Важно продумать звукоизоляцию помещения, учесть расположение дверей, мансардных свесов и транзит каждого жильца. В конце концов, традиционно второй этаж предусмотрен для личного использования и отдыха, а не приема гостей.

Спальня

Ранее об этом помещении упоминалось не раз. Подведем краткое резюме:

• В комнатах площадью 8-10 кв.м. жить неудобно.
• Важно оценивать проект в разрезе – не будет ли давить мансардный скат кровли.
• Отдельное внимание стоит уделить изолированности взрослой спальни от детских комнат.
• Квадратура зависит от наличия дополнительных предметов меблировки: гардероба, личного санузла и др.
• Планируется ли оборудование полноценных ванных в санузле детской.

И, конечно, важно проверить куда будут выходить окна. Вряд ли вам понравится слышать шум дороги, смотреть в окна соседей или мерзнуть на северной стороне.

В общем-то это все советы, которыми мы хотели поделиться сегодня. Если вы планируете самостоятельно строить загородный дом, учтите все эти моменты. Или доверьте эту работу нашим специалистам.

Проект дома 9 на 9: правильная планировка 🏠

 

Интересный вариант, при котором уже можно внести дополнительные элементы конструкции – дом размером 9 на 9 метров. Это могут быть веранды, террасы, балконы или эркер. Такое сооружение – уже не дачный домик, а полноценное жильё. По условиям оно немного напоминает трёхкомнатную квартиру.

Эркер

Именно эркер – наиболее функциональная конструкция. Он служит не только фасадным украшением, но способен помочь лучше организовать планировку здания. Благодаря ему можно установить крупные окна, что, естественно, добавит приятного дневного света. Увидев чертежи с эркером, становится понятно, как преображается стандартная «коробка» с четырьмя углами. Такой элемент чаще всего используется в каменном или деревянном доме. Материал прежде всего влияет на форму конструкции.

Общая планировка

Если это одноэтажный дом, то будет очень похож на квартиру. Изменить ситуацию может мансарда. Её высота зависит от того, какой уклон крыши вы выберете. Конечно, больше всего мансарда подойдёт в качестве спальни. С помощью раздвижной двери можно организовать выход на балкон, а вместо гостевой комнаты создать кабинет.

Два этажа оставляют больше простора. Но и тут вам, скорее всего посоветуют совместить гостиную и обеденную зону на первом этажа. Это выигрышный вариант, поскольку помещение на загружается лишними элементами, а площадь сильно не расходуется на устройство перегородок и дверей. Конечно, в основном нижний уровень служит местом для водонагревателя, насоса, котельной. А нужны ведь кладовые, один или два санузла. Не стоит экономить на технических помещениях – в частном здании они намного важнее, чем в квартире.

Площадь не очень большая, так что спальню лучше разместить в самой дальней части дома, чтобы шум в кухне и гостиной не мешал отдыхать.

Рационализация

• Экономия нескольких квадратных метров – здание без прихожей. В этом случае входную дверь делают двойной, а рядом ставят платяной шкаф.
• Объедините гостиную, кухню и столовую в виде большой монолитной комнаты. Так дополнительные перегородки станут ненужными, а площадь как будто увеличится.
• Совмещённый санузел тоже сэкономит место. Поставьте угловое сантехническое оборудование – это будет вашим новым удачным экспериментом.
• Установите несколько ниш, которые послужат полками. Воспользуйтесь навесными шкафами. Тогда вы сможете заменить громоздкие пеналы, шкафы-купе и другую крупную мебель.
• Попробуйте использовать кладовую одновременно как гардеробную для вещей, которые не соответствуют сезону. Кроме одежды, оставьте там инвентарь, который применяете редко.

И в двухэтажном, и одноэтажном доме с размерами 9х9 возможно рационально разместить подсобные и жилые помещения, столовую, два санузла и коридоры. Квалифицированный проектировщик создаст в доме особенную атмосферу, которая соответствует вашему вкусу. Чтобы понять возможности пространства, посмотрите пару готовых вариантов.

Идеальная планировка дома для постоянного проживания

Одна из самых распространенных ошибок при строительстве дома – отсутствие детального проекта. При проектировании будущего строения учитываются как строительные нормы, так и особенности планировки. Каждый член семьи должен иметь собственное пространство. Это позволит в одно и то же время всем заниматься своим делом, не доставляя дискомфорта другим. Разрабатывая план дома, обязательно нужно учитывать общее количество жильцов. Это значительно облегчит задачу.

Правила грамотного зонирования пространства

Составление плана стоит начать с зонирования, которое поможет распределить площадь между комнатами жилой и хозяйственной зоны. К хозяйственной зоне относятся:

• гараж и мастерская;

• кухня;

• помещение для установки котельного оборудования;

• прачечная;

• кладовая и т. д.

Жилую зону также делят на дневную (холл, гостиная, прихожая, уборная) и ночную (детские, спальни, гардеробные). Первую группу помещений лучше разместить в непосредственной близости от входа. Если планируется строительство двухэтажного дома, то комнаты дневной зоны лучше расположить на первом этаже, детские и спальни — на втором. Это позволит создать оптимальные условия для отдыха всех членов семьи.

При делении пространства на зоны обязательно учитывайте общую площадь строения. Если это небольшой дом, есть смысл в уменьшении числа и площади коридоров. Популярность приобретает планировка, при которой несколько комнат объединены в единое пространство. Например, кухню можно соединить с гостиной или столовой. В доме небольшой площади удачным решением станет, если все помещения дневной зоны будут располагаться в одном объеме. Это не только обеспечит функциональность и удобство, но и позволит снизить расходы при строительстве. Не придется устанавливать массивные перегородки, покупать дополнительные строительные и декоративные материалы. Визуально помещение будет смотреться более просторным.

Возможность расширения жилого пространства

По мере роста семьи, взросления детей возникает необходимость в увеличении размеров коттеджа. Многие дети селят вместе с собой родителей, которым нужно также создать комфортные условия. Поэтому проектом нужно предусмотреть возможность будущего расширения. Возле дома стоит оставить свободное место, не устанавливая бытовые постройки и прочие сооружение. Это позволит в будущем без проблем достроить дополнительную комнату, гостевой дом или возвести мансардный этаж, если площадь участка ограничена.

На правах рекламы

Поделиться в FBПоделиться в VKПоделиться в TWПоделиться в OKПоделиться в TG

Правильная планировка дома — полезные советы от компании Лидер

Итак, среди великого множества проектов домов из сип панелей. Вы выбрали наиболее подходящий – внешне! А что внутри? Не надо ломать копья, чтобы прийти к соглашению, что планировка дома важна в комплексе – симпатичная наружность и комфортная начинка. Конечно, хотелось бы, чтобы площадка, где Вы хотите строить дом была на возвышенности, красива, светла, экологична, чтобы и рощица, и водоем, и никаких высоковольтных линий и оживленных трасс.

Будем считать, что Вам повезло, и Ваш дом будет строиться именно в таком месте. Непосредственное расположение дома лучше планировать на северо-западной части участка. Тогда парадное крыльцо будет в центре, а от соседнего участка можно оградиться глухой стеной. Внутренний двор – на севере, куда будут «смотреть» окна кухни, чтобы хозяйке было удобно контролировать играющих там детей. А вот спальни должны окнами выходить на восток или юго-восток (позаботьтесь о хороших шторах!). Гостиная и детская в идеале должны располагаться окнами на юг, юго-восток. Юго-запад исключен – комната может слишком перегреваться в теплый солнечный день.

     

Что касается воздухообмена, то следует знать, что воздух движется в сторону наиболее теплой зоны. В северной части участка лучше разбить сад и другие хозяйственные постройки. Они защитят дом от ветров.

А что в доме? Сегодня для постоянного проживания средней семьи из 4-5 человек чаще всего строят 2-хэтажные дома до 200 м2.В них легко разделить дом на дневную и ночную зоны, спланировать правильное расположение комнат. Кроме того двухэтажный дом легче протопить, а следовательно – дешевле.

Как правило, на первом этаже располагают гостиную с камином и выходом на террасу или веранду через французские окна; кухню со столовой (гостиная может совмещаться со столовой), малый санузел, гостевую, холл со встроенными шкафами и хозяйственные помещения.

Второй этаж – зона приватности, семейных отношений. Здесь находятся спальни, детская, может быть, кабинет и, конечно, большой санузел с ванной.

Если Вы хотите устроить в своем доме хозяйственную зону: пристроить гараж, мастерскую – лучше это делать со стороны кухни. Удобно, когда из кухни имеется выход в хозяйственные помещения.

Хорошо, когда все – изолированные – жилые комнаты выходят в общий холл, без закоулков: так семья чувствует себя единым целым!

В двухэтажном доме не обойтись без лестницы – деревянной или бетонной. Конечно, она должна быть удобной и безопасной, с забежными ступенями, в 2-3 марша. Как правило, под лестницей располагают шкаф или вешалку, но можно – и рабочий уголок.

Планов дома с видом и множеством окон

Домовладельцы, как правило, хотят максимально насладиться захватывающим природным пейзажем, и планы домов с видом на участки разработаны специально для этого из-за их универсальности и особого внимания к местности.

В отличие от обычных планов, которые предназначены для стандартных жилых участков, которые могут включать другие дома в непосредственной близости, эти планы обширны и открыты для того, чтобы обеспечить … Узнать больше

Домовладельцы, как правило, хотят максимально насладиться захватывающим природным пейзажем, и планы домов на участках с видом на участки разработаны специально для этого из-за их универсальности и особого внимания к местности.

В отличие от обычных планов, которые сделаны для размещения в стандартных жилых участках, которые могут включать другие дома в непосредственной близости, эти планы обширны и открыты, чтобы предоставить владельцам беспрепятственный вид на их окрестности.

Особенности планов домов с видом

Одной из наиболее заметных особенностей, как правило, является использование окон, при этом в большинстве домов есть многочисленные окна, стратегически расположенные вдоль задней части дома. Дома обычно располагаются так, чтобы их задняя часть была обращена к естественному окружению, а это означает, что задняя сторона дома обычно привлекает особое внимание.Большое количество окон обеспечит панорамный вид на озеро, пляж, бассейн, лес, гору или реку, рядом с которой находится дом.

Также часто встречаются обширные патио, террасы или подвальные помещения при просмотре планов домов. Они легко соединяются с окнами и проемами в задней части дома, чтобы поощрять частое наслаждение естественной обстановкой.

Некоторые из этих домов расположены на нетрадиционных участках с множеством различных и часто нестабильных типов местности.Многие из этих проектов домов созданы для удовлетворения этих особых потребностей. Владельцы могут найти планы этажей, которые включают необходимые соображения для строительства на зыбучих песках, на крутых склонах или в непосредственной близости от поднимающейся воды.

Эти планы обычно больше по размеру и предлагают в среднем три или более спальни. Здесь достаточно места для развлечений, отдыха и наслаждения красивым садом.

Просмотрите наши планы домов с видом и найдите идеальный дом, который подчеркнет ваш великолепный пейзаж.

Читать меньше

Избегайте покупки дома с плохой планировкой

Владельцы дома могут легко перестать обращать внимание на планировку после того, как прожили одно и то же пространство в течение нескольких лет. Через некоторое время повседневная деятельность становится рутинной, и домовладельцу может не иметь никакого значения, как перемещаться по дому, но плохая планировка отпугнет покупателей.

Покупатели могут не узнать плохой дизайн планировки, когда впервые увидят его, но они будут знать, если что-то в доме кажется неправильным.Как правило, это ощущение вызвано плохой компоновкой.

Часто бывает сложно исправить плохой макет, не потратив много денег. Прежде чем решить, что плохую планировку можно улучшить путем перемещения стен, попросите подрядчика сообщить вам, являются ли стены, которые вы хотите переместить или удалить, несущими стенами, потому что в противном случае это может быть невозможно или финансово невыполнимо.

Вот несколько планов дома, которых стоит избегать.

Ключевые выводы

• Покупатель может не узнать плохой макет, когда впервые увидит его, но он будет знать, если что-то не так.
• Часто бывает трудно исправить плохую планировку, не внося серьезных изменений в дом и, таким образом, не тратя много денег.
• Плохая планировка: лестница, выходящая на дверь, смежные спальни и отсутствие вида из одной комнаты в другую.
• Имейте в виду, что в какой-то момент вы, скорее всего, продадите дом, и плохая планировка может затруднить продажу.

Внутренняя лестница напротив входа

Некоторые считают эту конструкцию плохой фэн-шуй .Последователи этой древней китайской традиции считают, что лестница, расположенная прямо перед входом, позволяет энергии дома уйти. Однако они говорят, что это также зависит от элемента рождения каждого человека и не влияет на всех с одинаковой степенью интенсивности.

С практической точки зрения, встреча с лестницы сразу же после входа в дом вызывает конфронтацию и отталкивает некоторых людей. Визуально приятные лестницы широкие, хорошо освещенные и сбоку.

Прихожая напротив входа

Входы важны, потому что вход производит первое впечатление.Покупатели принимают решение в течение нескольких секунд после входа в дом. Возможно, это неосознанное решение, но покупатели либо чувствуют себя хорошо, либо плохо, когда входят в дверь.

Длинный, узкий, темный коридор — это огромный поворот, особенно если коридор составляет весь вид из подъезда. Дома, спроектированные таким образом, иногда представляют собой дуплексы, которые были преобразованы в односемейные резиденции, с гостиной слева, столовой справа, спальнями в коридоре и кухней в задней части дома.Он не передает теплый, уютный дом.

Столовая в центре дома

В этом макете, войдя в дом, вы проходите через гостиную в столовую. Чтобы попасть на кухню, в семейную комнату или в спальни, нужно пройти через столовую, потому что все комнаты соединены несколькими входами в столовую. Основная жалоба — неудобство перемещения вокруг обеденного стола для доступа к другим частям дома. Он не обеспечивает прямой путь или легкий доступ.

Смежные спальни

В некоторых областях оценщики не принимают во внимание стоимость смежных спален и рассматривают две спальни как одну. В рекламе недвижимости это здание может быть названо домом с двумя или тремя спальнями, если две из трех спален примыкают друг к другу. Только из соображений конфиденциальности покупатели ожидают отдельный вход в каждую спальню.

Покупателям обычно нужен главный люкс с ванной комнатой. Даже если ванная находится прямо за дверью главной спальни, если в нее нельзя попасть изнутри спальни, это нежелательно.

Спальни, расположенные рядом с гостиной или столовой

Нежелательно располагать дверь спальни прямо из комнаты, где собираются члены семьи или гости. Помимо фактора шума, это также снижает конфиденциальность. Большинство людей хотят пообедать, развлечь семью в семейной комнате или приветствовать посетителей в гостиной, не глядя на спальню.

Плохо расположенный гостевой санузел

Единственное, что хуже, чем смотреть в длинный коридор при входе в дом, — это запечатлеть полный вид туалета в его конце.Во многих старых домах ванная комната размещается в конце коридора, а не по одну или другую сторону. Закрывать дверь в ванную непривлекательно и неинтересно, так что это непрактичное решение. Также непривлекательна ванная комната на первом этаже или гостевая, в которую можно попасть, только пройдя через подсобное помещение / прачечную или спальню.

Нет видов из одной комнаты в другую

Даже если ваш дом небольшой, если вы видите несколько других комнат с центральной точки, дом будет казаться больше.Достичь этой цели помогают многочисленные дверные проемы или арки, ведущие к основным зонам для встреч. Открытые пространства создают ощущение простора. Нет необходимости открывать кухню для гостиной или семейной зоны, но это популярно.

Спутниковые жилые комнаты

Этот тип планировки обычно помещает гостиную с одной стороны от входа и не соединяется ни с одной другой комнатой, кроме входа. Вы видите эту особенность чаще в старых домах, которые были реконструированы, где стены были перенесены.Люди не хотят чувствовать себя изолированными от остальной части дома, особенно если они используют гостиную по прямому назначению. Однако, честно говоря, гостиные теряют популярность у покупателей по мере того, как их образ жизни приближается к более повседневной жизни. В строительстве новых домов наблюдается тенденция отхода от строительства домов с жилыми комнатами и их замены просторными комнатами или расширенными семейными комнатами.

Итог

Хотя вы можете не возражать против некоторых из этих функций, имейте в виду, что в какой-то момент вы, скорее всего, продадите дом, а плохая планировка может затруднить его продажу.Ищите дом с хорошей планировкой или проблемами с планировкой, которые можно решить относительно легко.

Как выбрать лучшую планировку дома

Последнее обновление 28 августа 2020 г.

Часть азарта при поиске нового дома — это возможность сделать выбор, который подходит именно вам. Когда вы решите купить или построить новый дом, важно подумать, какой план этажа и какие функции принесут вам наибольшую пользу. Независимо от того, наполнен ли ваш образ жизни внеклассными занятиями, путешествиями или развлечениями с друзьями и семьей на больших застольях, вы можете выбрать дизайн, который будет соответствовать вашим потребностям.

Чтобы найти подходящую планировку дома, начните с оценки вашего нынешнего образа жизни. Просто, чем вы и ваша семья любите заниматься больше всего? Вот несколько категорий образа жизни, которые следует учитывать, прежде чем вы войдете в центр продаж Toll Brothers и задумаетесь о планировках и дизайне дома, о которых вы всегда мечтали.

Идеи плана этажа дома для любителя кухни

Если вы любите готовить вкусные творения, то вам следует задать себе несколько вопросов о дизайне своего нового дома.Вам нужно личное пространство, чтобы приготовить еду для гостей? Вам нужно наблюдать за своими детьми, когда вы готовите? Вам нужно достаточно места на стойке, чтобы приготовить и развлечь гостей?

Может быть, вы предпочтете сосредоточиться на окрестностях или если в вашем доме есть уголок для завтрака, чтобы насладиться утренней трапезой. Обратите внимание на свою гостиную на открытом воздухе, если вы любите готовить барбекю и вам нужны места для сидения или обеденный стол для ужинов на открытом воздухе. Ваш план этажа может включать переходное жилое пространство из внутреннего помещения в открытое, расширенную кухню для размещения двойных островов и уголков для завтрака, а также кладовую дворецкого для званых обедов.

Toll Brothers at the Meadows, модель Escena, AZ

Идеи планировки дома для семьи

Если у вас есть семья или вы планируете завести детей, важно учитывать не только краткосрочные потребности вашего дома, но и то, как эти потребности будут меняться по мере роста ваших детей. Если у вас двое детей, возможно, вам необходим дом с четырьмя спальнями, чтобы каждый ребенок мог иметь собственное пространство с дополнительной спальней, которая могла бы служить домашним офисом или комнатой для гостей? Вы можете найти прихожую очень ценной, чтобы ваши дети не переносили природу в ваше жилое пространство.По мере того, как ваши дети учатся в школе, кухонный остров может использоваться как место для выполнения домашних заданий. Таким образом, большая кухня с большим островом может быть тем, что вы ищете, или кухня с двумя островами.

Toll Brothers at Falls в Веддингтоне, Северная Каролина

Лучшие идеи планировки дома для артиста

Часто ли вас навещают старшие дети или члены расширенной семьи? Возможно, в ваши планы на будущее входят проживающие в доме пожилые родители, которым нужна комната с отдельным входом или спальня на первом этаже.

Жилые помещения открытой планировки стали чрезвычайно популярными в последние годы. В этом типе домашней планировки общая зона не имеет стен, разделяющих помещения. Обычно кухня перетекает прямо в основные жилые помещения. Этот дизайн объединяет близких в большой комнате. Если вы часто развлекаетесь, это идеально для того, чтобы у вас было достаточно места для гостей, чтобы они могли общаться и общаться на кухне, в столовой и в гостиной. Для семей, состоящих из нескольких поколений , планы этажей с отдельными ванными комнатами часто являются лучшим вариантом дизайна, гарантирующим, что у каждого будет свое личное пространство, включая спальню, ванную комнату и кухню.

Кентербери Парк, WA

Идеи планировки дома с учетом вашего местоположения и климата

В зависимости от того, где вы живете в стране, ваши потребности в доме могут сильно различаться. Если вы живете на западном побережье, вы, вероятно, проводите значительную часть года, используя открытое пространство, чем те, кто живет в менее умеренном климате. Выделение определенной области вашего дома для жизни на открытом воздухе может помочь вам максимально эффективно использовать открытое пространство и мягкий климат.Если вы живете на восточном побережье, вы, вероятно, не могли бы представить себе новый дом без готового подвала, позволяющего увеличить жилую площадь. Какой бы ни была потребность, важно помнить, какое гибкое пространство вам может понадобиться при проектировании дома. Дома на западе могут включать чердак и гостиную на открытом воздухе с несколькими экранами, большой бар с раковиной или место для игры в бильярд. Добавление дополнительных элементов в план дома, таких как подвал, — отличная идея для восточных горок или тех, кто живет в более суровом климате.Независимо от того, где вы живете, вам всегда следует рассматривать гибкие многогранные пространства, которые подходят для таких вещей, как винные комнаты или игровые зоны. Если вы предпочитаете бункер, чтобы посмотреть хороший фильм или поработать в более спокойной обстановке, вам понадобится роскошный подвал.

Орчард-Ридж, модель Хэмптона, штат Нью-Джерси

Идеи домашнего плана для любителей

Если вы увлекаетесь хобби, вам нужно специальное место для работы из дома или, возможно, место для установки домашнего тренажерного оборудования, не забудьте учесть это при подсчете количества комнат.Есть домашние животные? Приемная будет идеальным вариантом, чтобы вымыть их, прежде чем они бродят по дому. Подумайте, предпочитаете ли вы просторную прачечную, которая действует как прихожую, современный домашний офис для работы, стильную студию в спортзале, творческую музыкальную комнату или письменный уголок, который пробуждает воображение, а не дополнительным спальням.

Каньон-Пойнт в Траверс-Маунтин, модель Эштон, UT

Когда ваш дом будет построен, вы будете благодарны, что продумали свои потребности и предпочтения в образе жизни, прежде чем вставить хоть один гвоздь.При всей важности эстетики для дома вашей мечты не менее, если не больше, важно наличие необходимых комнат и пространства для занятий, которые имеют наибольшее значение для вас и вашей семьи.

Если вам нужна помощь в поиске и настройке домашней планировки, посетите Центр дизайна Toll Brother.

Планировка и дизайн жилья — участки и внутренние помещения

Инклюзивный дизайн

Дизайнеры, девелоперы и строители часто стремятся создать жилища с учетом определенного стереотипного жителя, но этого следует избегать.Проекты жилищ должны одинаково нравиться всем пользователям.

Например, жилище, традиционно продаваемое как «семейный» дом, может быть занято одним человеком или парой, работающей из дома, которым может потребоваться место для размещения членов семьи, за которыми они ухаживают. Точно так же в таком доме может проживать активный пожилой человек или люди, которые занимаются домашним хобби и которым может потребоваться место для размещения приезжих родственников.

Жилища должны быть пригодны для использования людьми любого возраста и с различными физическими и умственными способностями.Они также должны быть ориентированы на будущее — чтобы обеспечить гибкость использования и адаптацию к будущим стандартам, обстоятельствам и технологиям. Это категорически не новая концепция — оригинальные космические стандарты Паркера Морриса (1961 г.) стремились поощрять гибкость и адаптируемость при проектировании жилья. Вкратце: многие из основных принципов инклюзивного дизайна могут и должны применяться ко всем жилищам.

Важно отметить, что то, что приносит пользу одной группе, может принести пользу и другим группам.Создание таких льгот (и функций, которые их дают) в жилищах с самого начала может помочь обеспечить обслуживание всех слоев населения. Инклюзивные особенности дизайна могут помочь людям с различными потребностями, включая зрение, слух, мобильность, познавательные способности и обучение.

Например, проектирование жилых помещений с высоким уровнем естественного освещения и вентиляции, часто с окнами с двумя окнами, может дать следующие преимущества:

• Видны все части внутреннего жилища:
  • ограничивает замешательство и беспокойство людей с деменцией;
  • помогает слабовидящим или слепым ориентироваться в жилище; и
  • снижает счета за топливо для людей всех возрастных групп и способностей за счет меньшего использования искусственного света и увеличения пассивного обогрева солнечным светом.
• Взгляды на «внешний мир»:
  • усиливают естественное наблюдение, позволяя семьям наблюдать за детьми, играющими на улице, и помогая пожилым людям чувствовать себя в большей безопасности благодаря восприятию того, что за общественным пространством «наблюдают»; и
  • сокращает социальную изоляцию, поскольку пожилые или менее мобильные люди по-прежнему могут наблюдать за деятельностью, происходящей за пределами, либо в более широкой общественной сфере, либо в частном пространстве, и чувствовать связь с жизнью в сообществе.

Другой пример — обеспечение соответствующего разделения звука.Людям с деменцией может быть трудно заснуть, и они часто передвигаются по дому по ночам; это также может иметь место в отношении некоторых стареющих людей. Обеспечение соответствующей звукопоглощающей способности и продуманное расположение конкретных помещений или помещений могут ограничить воздействие на окружающие жилые дома и их жителей. Кроме того, улучшенное разделение звука также может быть полезным для семей с детьми, сменных рабочих или тех, кто работает из дома.

Предоставление внутренней планировки открытой планировки, обеспечивающей гибкость при размещении внутренних стен и дверей, полезно для людей с деменцией, поскольку позволяет им видеть из одной комнаты в другую и полагаться на знакомые визуальные подсказки.Такая внутренняя планировка также практична для инвалидов-колясочников и людей с ограниченными физическими возможностями, а также для семей с детьми, которым может быть полезно совместное пространство открытой планировки, когда дети маленькие, но которые могут захотеть адаптировать пространство позже, когда захотят. обстоятельства меняются. Пример можно найти на странице 19 отчета DWELL «Проектирование для компаний, занимающихся снижением размеров».

Технологии и инклюзивный дизайн

Обеспечение дома техникой важно для всех слоев населения и должно рассматриваться с самого начала.

Жилые помещения должны быть спроектированы таким образом, чтобы с момента первого использования они были подключены к внешним сетям широкополосной широкополосной связи, а также чтобы в доме были доступны услуги быстрой мобильной связи. Это обеспечит надежный доступ в Интернет и позволит людям удобно и эффективно работать из дома или просто поддерживать связь с родственниками и близкими. Дизайн должен позволять им использовать преимущества существующих, новых и появляющихся технологий. Инфраструктура цифровой связи внутри дома должна обеспечивать эффективное распределение быстрого широкополосного доступа по всем комнатам, позволяя использовать интеллектуальные устройства, а также большое количество датчиков и автоматизированные службы передачи данных.Например, они будут поддерживать предоставление медицинских и телемедицинских услуг, особенно полезных для пожилых людей и людей с деменцией, включая удаленный доступ к медицинским работникам и системам мониторинга движений в доме.

Аналогичным образом, важно спланировать возникающие или специальные технологические требования, такие как зарядка электромобилей, велосипедов и мобильных скутеров.

Дополнительные меры

Важно отметить, что существует ряд более подробных мер, которые считаются особенно важными для людей с деменцией, стареющего населения или людей с физическими или психическими расстройствами.Они, вероятно, выйдут за рамки данного руководства (и, возможно, за пределы компетенции планирования) и в Строительные правила. Однако по-прежнему жизненно важно обеспечить, чтобы сами жилища были спроектированы с учетом таких мер, если они потребуются. Некоторые примеры включают:

• Предоставление закрытых услуг, к которым можно получить доступ, если комнату необходимо переоборудовать в душевую.
• Конструкция в соответствии со стандартами, способная выдержать установку лестничного подъемника, подъемника, поручней и т. Д.
• Внешние и внутренние материалы, которые можно покрасить или настроить для облегчения идентификации.

Многие такие меры соответствуют требованиям Строительных норм, часть M4, категория 2 (Доступные и адаптируемые жилища), которые имеют отношение к обеспечению того, чтобы дома могли быть адаптированы в будущем.

Дома престарелых

Гибкие и адаптируемые жилища позволяют людям оставаться в своей собственности по мере старения и, таким образом, сохранять свое участие в жизни местного сообщества.Это может помочь ограничить социальную изоляцию, которая вызывает особую озабоченность у стареющего населения. Позволяя людям жить независимо друг от друга, подходящие жилища также могут помочь снизить расходы на медицинские и социальные услуги.

Исследование, проведенное Ассоциацией дипломированных инженеров-строителей (CABE) Дома для пожилых людей. Самостоятельная жизнь по замыслу. 2009 год выявил стремление стареющего населения оставаться в собственных домах, тем самым сохраняя независимость, пространство и свободу выбора.Следовательно, жилища должны быть спроектированы как дома, а не как места для получения и доступа к медицинской помощи. Ключевые требования к инклюзивному дизайну:

• включительно
• Адаптивный
• Гибкий
• Удобный
• Жилая
• Добро пожаловать
• Реалистичный

Заявление о позиции для пожилых людей в Программе независимой жизни Совета графства Эссекс (октябрь 2016 г.) разъясняет необходимость проектирования «гибких домов для жизни», в которых потребности людей могут быть удовлетворены независимо от изменений обстоятельств.

В Инициативе Плана реализации нашего плана по обеспечению пожилого населения для стареющего населения жилищного строительства (HAPPI) была введена концепция «правильного определения размеров», а не уменьшения, и изложен ряд принципов проектирования для стареющего населения:

• Пространство и гибкость
• Дневной свет в доме и в общих помещениях
• Балконы и открытая территория
• Универсальность и «готовность к уходу»
• Положительное использование циркуляционного пространства
• Общие объекты и «хабы»
• Растения, деревья и окружающая среда
• Энергоэффективность и экологичный дизайн
• Хранение вещей и велосипедов
• Внешние общие поверхности и «домашние зоны»

Исследование, проведенное Шеффилдским университетом, и «Проектирование благополучия в окружающей среде для более поздней жизни» (DWELL) выявило два типа стареющего населения: люди, которые либо вышли на пенсию, либо приближаются к пенсии и в целом не подвержены проблемам со здоровьем или мобильностью (третий возраст) , а также тем, кто находится в период своей жизни, когда здоровье и мобильность существенно влияют на их благополучие или качество жизни (четвертая эпоха).

То же исследование выявило потребность в различных типах жилья, чтобы удовлетворить восемь устремлений, порожденных Третьей Эпохой. Таких жилищ должно быть:

• Подключено
• Просторный
• Доступный
• Адаптируемый
• С удовольствием
• Управляемый
• Общительный
• Зеленый

Это исследование также подчеркнуло важность для стареющего населения возможности жить в более качественных и доступных домах, расположенных на «обычных» улицах и в микрорайонах, где они могут продолжать жить в смешанных сообществах.

Корпус

Значительное количество времени проводится дома. Жилье является одним из основных прав человека, и качество и доступность домов могут определять состояние здоровья жителей. Согласно отчету Building Research Establishment (BRE) за 2010 год, 20% жилищного фонда Великобритании не соответствует приличным стандартам и что расходы на жилье низкого качества для Национальной службы здравоохранения (NHS) составляют 2,5 миллиарда фунтов стерлингов в год.

Жизнь в хорошем качественном и доступном жилье ассоциируется с многочисленными положительными последствиями для здоровья как населения в целом, так и представителей уязвимых групп.Поскольку медицинские услуги продолжают переводиться в цифровую форму и все больше функций, связанных со здоровьем, выполняется дома, жилье также должно иметь возможность эффективно интегрировать эти новые приложения и услуги. Необходима правильная инфраструктура, чтобы облегчить такие изменения, желательно с самого начала или, альтернативно, путем простой и рентабельной адаптации и переоборудования.

Принципы здорового жилья

• Повышение качества жилья.
• Увеличить предоставление доступного и разнообразного жилья.
• Увеличить предоставление доступного жилья для групп с особыми потребностями.
• Предоставьте физическую и цифровую инфраструктуру для облегчения изменений в медицинских услугах.
• Обеспечьте сочетание разных типов жилья, а не разрозненное строительство, чтобы обеспечить социальную сплоченность и помочь справиться с одиночеством.
• Спроектируйте жилье таким образом, чтобы способствовать интеграции с обществом.

Создан для городской жизни: рядные планы Роберта Г. Хэтфилда

Изучение планов этажей может легко стать навязчивой идеей любителя старых домов.Где была кухня, когда дом строили? Был ли изначально камин в передней гостиной?

Если вы особенно увлечены рядными домами, некоторые оригинальные планы можно найти в архивах или в таких публикациях, как Bricks and Brownstone: The New York Row House, но еще одним потенциальным источником информации являются руководства для строителей и сборники образцов 19 век. Многие из них теперь более доступны для просмотра в Интернете.

Рядных домов в Бруклин-Хайтс.Фото Сьюзан Де Врис

Книги для строителей.

Руководства для строителей, импортированных из Англии, были доступны здесь в 18 веке, но первым американским справочником считается «Помощник строителя страны» Ашера Бенджамина, опубликованный в 1797 году. методы строительства основных элементов, таких как колонны, карнизы, каминные полы, двери и окна. Руководства для строителей, изданные в 1820-х и 1830-х годах, в том числе некоторые из них, написанные Минардом Лафевером, архитектором, известным в Бруклине своими церквями, сделали многое для популяризации использования деталей дизайна в стиле греческого возрождения по всей стране.

Детали дверей от Ашера Бенджамина. Изображения через Country Builder’s Assistant

Руководства для первых строителей иногда включали план фасада или этажа для коммерческих или жилых зданий, но они в значительной степени отдавали приоритет технике строительства над дизайном дома. Настоящие книги по шаблонам домов, ориентированные больше на дизайн и планировку, чем на строительство, станут более распространенными в середине и конце 19 века.

Изучая некоторые исторические книги по архитектуре, мы наткнулись на полные планы этажей двух городских домов одного и того же архитектора.Сравнивая их бок о бок, можно получить интересный взгляд на изменения в планировке рядных домов с течением времени. Эти планы, конечно, не являются окончательными — не каждый рядный дом был спроектирован в соответствии с этими спецификациями. Тем не менее, они дают представление о практической планировке городского жилья одним архитектором.

Титульный лист издания 1844 года книги Хэтфилда. Изображение через The American House-Carpenter

Из Нью-Джерси в Бруклин.

Архитектором, ответственным за планы, был Роберт Гриффит Хэтфилд.Хэтфилд родился в Нью-Джерси около 1817 года, учился в бюро архитектора и к концу 1840-х годов вместе со своим братом Оливером Перри Хэтфилдом основал практику на Манхэттене. За свою примерно четырехдесятилетнюю карьеру он был наиболее известен своими крупными коммерческими зданиями и своими инженерными навыками.

В 1850 году он сотрудничал с Джеймсом Богардусом в строительстве Sun Building в Балтиморе, которое считается одним из первых значительных зданий с чугунным фасадом в США, к сожалению, разрушенных пожаром в 1904 году.Среди проектов в Нью-Йорке — Seaman’s Savings Bank, здание Knickerbocker Life Insurance и Институт глухонемых, которые с тех пор были снесены. Сохранившиеся постройки включают склады в Нижнем Манхэттене и квартиры в Верхнем Вест-Сайде. Хэтфилд был одним из основателей Американского института архитекторов и более 20 лет был его казначеем.

В 1844 году под именем Р. Г. Хэтфилда он опубликовал «Американский дом-плотник: трактат об искусстве строительства и прочности материалов».Книга Хэтфилда была типичной для других книг той эпохи; это было руководство для плотников и строителей по основам строительства. В главах основное внимание уделяется таким элементам, как обрамление, двери, окна, молдинги и лестницы. Ему даже удалось включить главу об архитектурных стилях. Рецензия на книгу 1844 года в «Новом Свете» назвала ее «практической книгой практического человека». К счастью, часть этой практичности заключалась в том, чтобы включить план фасада и полные планы этажей рядного дома, а также примечания об идеальном использовании каждого помещения.

Реклама второго издания книги Хэтфилда 1846 года. Изображение предоставлено Brooklyn Evening Star

Книга будет переиздана несколько раз, а двенадцатое и последнее издание выйдет в 1892 году. Во всех этих изданиях планы рядных домов менялись только один раз. С первого издания в 1844 году до, по крайней мере, седьмого издания в 1867 году предлагаемый дизайн представлял собой трехэтажное строение в стиле греческого возрождения с некоторыми намёками на итальянец. К 1867 году этот дизайн изменился на четырехэтажный витиеватый итальянский стиль.

Более поздние издания книги появились спустя много времени после смерти Хэтфилда в 1879 году. Последние годы жизни он провел в особняке начала 1870-х годов в Клинтон-Хилле. Записи переписи населения и городские справочники показывают, что Роберт и Шарлотта Хэтфилд переехали из Манхэттена в Бруклин примерно в 1873 году, поселившись в недавно построенном доме на Гранд-авеню, 410. Дом — один в ряду итальянцев, и, хотя известно, что они не были спроектированы Хэтфилдом, можно надеяться, что они соответствовали его стандартам.

Рядный дом 1844 года.

В первом издании книги Хэтфилд придерживался мнения, что «каждое здание должно иметь выражение, соответствующее его предназначению». Для домов это означало что-то «аккуратное и скромное», где кирпич и камень предпочтительнее дерева, и императив, чтобы дома были спроектированы с учетом предполагаемой обстановки. Он отметил, что для городского дома планировка, которая могла бы работать как дом для одной семьи, может оказаться непрактичной для нескольких жилищ.

Полные планы, включенные в книгу, ориентированы на «обычный городской дом» для одной семьи.Хотя Хэтфилд признал, что большинство городских участков имеют ширину 25 футов, он отметил, что для «зданий этого класса» стало обычным делом уменьшаться до 20 футов в ширину. Он призвал к сдержанности в орнаменте, предлагая, чтобы в карнизе «по крайней мере, каждый альтернативный член должен быть оставлен без изменений».

План подвала включает столовую в передней части и кухню в задней части с прилегающей зоной для умывания.

На первом этаже есть двойные гостиные, библиотека, спрятанная за лестницей, и портик с видом на задний сад (ошибочно обозначен буквой «a», а не «l»).

Основные спальни находятся на втором этаже, в том числе одна в центре без окон. В коридоре между главной спальней и гостиной, выходящей на фасад, есть место для хранения одежды. Ванная комната находится в задней части этажа.

На мансардном этаже есть дополнительные спальни, кладовая и доступ на крышу.

Рядный дом 1867 года.

Хотя язык, используемый для описания дизайна идеального дома, не изменился к изданию 1867 года, дизайн «обычного городского дома» определенно изменился.Исчезли какие-либо остатки сдержанных деталей в стиле греческого возрождения, их заменили смелые карнизы, плоские перемычки с фронтоном и декоративные элементы из железа. На этот раз дом был спроектирован так, чтобы занимать всю ширину участка в 25 футов, а высоту увеличили до четырех этажей.

В отличие от более раннего дома, этот план включает подвал и подвал. В погребе есть угольный свод и место для печи.

Парадная цокольного этажа могла служить библиотекой или «обычной» столовой.Кухня и служебные помещения по-прежнему находятся в задней части здания, также есть кухонный лифт.

Дополнительный кухонный лифт позволяет перемещать формальную столовую из подвала на уровень гостиной. В небольшом шкафу для дополнительного удобства установлена ​​раковина для дворецкого. В длинной гостиной есть два камина.

Две спальни второго этажа включают гардеробные с умывальниками и проход со встроенными шкафами. Полноценная ванная комната находится в задней части.

Планировка на третьем этаже практически повторяется, но вместо ванной комнаты заменена дополнительная спальня.

Верхний этаж включает упрощенную планировку со спальнями, кладовой и доступом на крышу.

Если вы хотите более подробно ознакомиться с работой Хэтфилда, многие издания «Американского дома-плотника» доступны в Интернете вместе с другой его публикацией «Теория поперечных деформаций и ее применение в строительстве зданий».

Похожие статьи

Отправьте по электронной почте [email protected] с дальнейшими комментариями, вопросами или советами. Подписывайтесь на Brownstoner в Twitter и Instagram и ставьте нам лайки на Facebook.

различных планов этажей домов — планы домов и многое другое

Выбрать открытую планировку дома мечты — непростая задача.

Посмотреть план дома
Посмотреть другие планы дома в колониальном стиле

Сотни вариантов увлекательны, но впечатляют! Чтобы упростить процесс, важно ознакомиться с основными вариантами плана этажа, представленными сегодня на рынке:

Двухэтажный дом

Двухэтажные дома — это здания, в которых есть два полных этажа помимо фундамента (подвал, подъезд и т. Д.) И чердака. В типичном двухэтажном доме главная спальня расположена на втором этаже, вдали от других комнат.

Посмотреть план дома
Посмотреть другие планы дома мастера

Обычный дом-ранчо

Обычное ранчо — это одноэтажный дом. Все спальни расположены в одном крыле или зоне дома, напротив комнат общего пользования. Если обычное ранчо предлагает второй этаж, это место обычно является чердаком или доступной бонусной комнатой. Эти дома могут быть L-образными, что позволяет отделить главную спальню от других, как в двухэтажном доме.

Посмотреть план этого дома
Посмотреть другие планы ранчо

Фермерское ранчо / Дом Кейп-Код

В разных регионах этот стиль дома называют по-разному. Базовый стиль включает главную спальню, расположенную на первом этаже, а остальные спальни занимают второй этаж. Он очень похож на типичный двухэтажный дом; расположение главной спальни помогает различить.

Посмотреть план дома
Посмотреть другие планы дома в Кейп-Код

Многоуровневый дом

Если кажется, что дом представляет собой смесь стилей, его можно назвать многоуровневым.Эти дома индивидуализированы и часто решают особые строительные проблемы, такие как сложные участки. Двухуровневые, раздельные фойе и трехуровневые — все это примеры многоуровневого дома, равно как и дома, которые отклоняются от основного стиля плана этажа. Эти дома не так популярны, как простые ранчо или двухэтажные дома, но, безусловно, широко используются, когда это необходимо.

Знание базовой терминологии, касающейся стилей плана этажа, упростит процесс сужения вариантов плана дома.Каждый стиль зависит от региона, бюджета и необходимого экстерьера; не бойтесь использовать эти термины, просматривая планы этажей и задавая вопросы. Немного знаний может иметь большое значение, когда дело доходит до выбора дома в идеальном стиле для вас и вашей семьи.

No related posts.